戸建てかマンションかどっちがいい？part2

1 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/08/05(水) 22:36:51.36 ID:FhxiYkT6.net

みなさんはどちらが良いと思いますか。

813 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/04/19(水) 07:01:03.29 ID:en8EeGIt.net

基本的には自治会の土地にゴミ集積所を作っている場合、
そこを利用できないことが多い

ただ、東京近郊だと大抵は路上収集だろうから、
自治会がどうこうするものではないんだよね。

814 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/04/19(水) 21:31:24.27 ID:CxeoC/Iq.net

>>808
いやいや〜、町内会で参加しないとか本当に苦痛を経験するだけだよ
知ってる？
町内会でも娘も息子も結婚して、それぞれ自立した生活もあるから頼れない
ですから駅近周辺のマンションに引っ越しますという世帯が多い現実を？

815 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/04/20(木) 07:39:22.48 ID:mQRO3+CW.net

むしろ東京近郊でそんな地域はどこだ？
数カ所住んで全て加入しているけど、
回覧板回す以外になんかしたことないけど。

816 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/04/20(木) 07:40:03.55 ID:mQRO3+CW.net

ちなみにその駅近マンションでも自治会加入するわけだけど

817 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/06/14(水) 17:26:39.54 ID:CiZzAQze.net

30年前に新築マンションを購入
現在の売り相場がほぼマンション買値と同額
管理費分は赤字だが満足
マンション買ってよかった
実際は戸建ては手が出なかったんだけどね
もし戸建て買ってたらかなり安くしないと売れない
親がそろそろ行きそうなので死んだらマンション売って
実家に帰る
マンションは頭のおかしいやつがいるのが苦痛だな
実家の周りには変なやついないから

818 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/06/14(水) 17:36:09.26 ID:CiZzAQze.net

歳とったらマンション生活する老人いるけど
年齢を理由に理事会の役員回避するやつがいる
若いときからマンション住まいで役員やってきた人なら
年齢的に役員やらなくても仕方ないと思うが
老いてマンション生活始めて役員しないやつなんなの？

819 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/06/14(水) 21:43:34.51 ID:CPMj7u63.net

戸建て買えるほど予算がなく、築10年程度の中古マンション探しているけど高杉晋作。
マンションは法令的には47年で運用終了らしいので、築10年以上は厳しい。
俺は終の棲家が欲しいんだ・・・。

820 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/06/14(水) 21:44:47.92 ID:CPMj7u63.net

実際には47年を超えても運用している物件よく観るけど、
いつ運用切られるか分からない状態で何年も暮らすとかないから。

821 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/06/17(土) 16:47:25.74 ID:XhnbCFZZ.net

法定耐用年数と運用が関係するの？

822 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/06/17(土) 17:32:52.59 ID:Xc/7wVOC.net

運用はあくまでも賃貸の場合じゃねぇの？

823 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/06/17(土) 18:48:54.22 ID:H7rC1Z9c.net

>>821
>>822

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_sagashi/mansion_jumyou/
マンション(鉄筋コンクリート造の建物)の法定耐用年数は、1998年の税制改正によって47年と定められている。

→法令で47年って決まってるけど、実運用においては住民の同意のうえで伸びたりするらしい。

824 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/06/17(土) 19:04:23.75 ID:H7rC1Z9c.net

でもよくよくこの記事読んでみると>>821が真実かも。
法定耐用年数は47年だけど、実際のハードとしての寿命はもっとあって、
実運用においてはもっと伸びるっていう風に読めるよね。

825 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/06/17(土) 21:51:18.49 ID:XhnbCFZZ.net

そらそうでしょ。勘違いしてたのかな？

826 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/06/18(日) 08:48:32.21 ID:lBfCZiW+.net

勘違いつーか。よくわかってなかった。

827 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/06/20(火) 17:20:00.76 ID:DBhn1KYT.net

トイレが２個あるマンション探してる

828 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/06/21(水) 09:14:49.35 ID:D2o87ykg.net

法定耐用年数って上の元ソースにもあるように税務・会計処理上のルールを定めているだけであって、建物の実際の寿命とはなんの関係もないよ。

829 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/06/30(金) 20:19:36.81 ID:SzLiQvfL.net

タワマン住民たちの悩み　「隣人のトイレ音が聞こえる」8000万円したのに [659060378]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1688113822/

東京タワーを望む夜景が気に入り、
30階の中古物件を購入したIT会社経営のA氏（54歳）
はこんな問題に直面した。
「驚いたのは、隣室からドライヤーや
トイレを流す音まで聞こえてくることです。
ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。
高い値段を払っているのだから当然、
プライバシーが守られることを期待していましたが

隣人の生活パターンまで丸わかりの状態です」
比較的築年数が経過しているとはいえ、
8000万円を超える高級物件で、
なぜこのようなことが起こるのか。
不動産コンサルタントの長嶋修氏は
こんな種明かしをする。
「意外かもしれませんが、
タワマンは騒音トラブルが少なくありません。
縦に長い構造上、軽量化が求められ、
居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、
頑丈なパーテーションのような
軽い素材を使うケースが多い。
そのため遮音性が低くなりがちなのです」

https://note.com/towermansion/archives/2021/10

830 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/07/16(日) 19:09:56.03 ID:3YRKxRPnQ

曰本國民は国家の存亡に関わる陰謀に立ち向かわねばなりません．曰本國民の若者を始め武器を持って戰える全ての人は、ためらわずこの義務
を果たしてください，カによる―方的な現状変更によって滑走路にクソ航空機にと倍増させて都心まて゛数珠つなぎで鉄道のз〇倍以上もの莫大
な温室効果カ゛スまき散らして氣候変動させて海水温上昇させてかつてない量の水蒸気を日本列島に供給させて洪水に土砂崩れに暴風にと住民の
生命に財産に地球にと破壞することで私腹を肥やし続ける世界最悪の殺人テ□組織公明党国土破壊省の陰謀から国を守って國民としての名誉を
得るのて゛す。山ロ那津男は議員報酬という名目て゛毎年国民から２ＯＯ○萬以上もの金銭を強盗してるし強盜殺人の首魁齋藤鉄夫なんか蓄財з億
円を超えてるわけだが，欧州みたいに他人の権利を強奪して私腹を肥やすだけの存在て゛ある恥知らす゛犬コロ公務員と四六時中殺し合ってる社会
を民主主義というんだぞ、マソ゛体質の西日本被害者とかいつまでモクト―た゛の無意味なハ゛力晒し続けてんだか．この私利私欲な動機に基つ゛いた
行為を通し゛て人の命を非常なまて゛に軽視するテ囗政府には物理的反撃なくしてお前らの生命と財産は維持て゛きないことをいい加減認識しよう！

創価学会員は、何百万人も殺傷して損害を与えて私腹を肥やし続けて逮捕者まて゛出てる世界最惡の殺人腐敗組織公明党を
池田センセ−が囗をきけて容認するとか本氣で思ってるとしたら侮辱にもほと゛か゛あるぞ！
ｈＴＴρｓ：／／ｉ，ｉｍｇｕｒ．ｃοｍ／hnli1ga.jpeg

831 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/08/23(水) 07:19:34.80 ID:mGTH5yx5z

最近地球破壊テロリスト税金泥棒自閉隊か゛都心付近までクソへリやらC-130やらクソ爆音航空機飛ばしまくって低周波騒音引き起こしてるな
騒音によって知的産業の回復可能性まで徹底的に阻止して、住民イライラ犯罪惹起、税金泥棒しながら桁違いの石油を無駄に燃やして、
ヱネ価格に物価にと暴騰させて、気候変動、土砂崩れ、洪水、暴風、大雪、干ばつ、森林火災にと国土破壊するのが国防だの笑わせんなボケ
選挙て゛大敗する予定の岸田異次元増税文雄か゛ウクライナをネタに軍事國家化を推し進めて、自閉隊と結託して選挙無効をー方的に宣言して
専制主義国家にしようとたくらんでることに．お前らもそろそろ気づかないとな
頭弱い岸田増税文雄は，財源が必要だなんだと口車に乗せられて増税まて゛して，足すくわれてミャンマ―状態になる未来か゛目に見えてるわ
こうしたテロリス├と゛もに対抗するために，利権を貪って税金泥棒して地球破壊して私権侵害して私腹を肥やすだけの人類に湧いた害虫
クソ公務員を全滅させて、新三種の神器、拳銃、スティンガー、手榴弾を全家庭に普及させないとお前らロシア逃亡民みたいな目に合うぞ
(羽田］ｔtps://www.call4.jp/info.php?tyｐe=items&id=I０0000６２ , tＴps://haneda-project.jimdofrеe.com/
［成田)ttΡs:/／n-souonhigaisosｙoudan.amebaownd.com/
(テロ組織)ttps://i.imgur.com／hnli1ga.jpeg

832 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/07/01(土) 11:38:35.13 ID:lNS9YE7j.net

20階建てくらいのマンションの低層階で隣家との境界が構造壁になっている物件の防音は半端ないな

上下階は物件それぞれのクオリティによるが、隣家の音は壁伝えでは全く聞こえない

833 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/10/02(月) 03:57:27.87 ID:q58eo9yV.net

やっぱマンションだよな
虫　防犯　資産性
ちょっと話違うけど川口市で戸建とか、生きた心地がせんやろなw

834 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/10/02(月) 04:45:16.93 ID:XFRyOjVS.net

おいどんは背が低いからタワーに憧れた。
知人も47階を買いまし。拝見してみて眺望と優越感の値段には満足できると思う値でしたよ。
地上２００Mから東京がぶっ潰れる姿を謳歌出来るタワーに老後は住みたい。
タワーは根入りが深くベースもけた違いに広いので絶対にひっくり返ることはありません。
極論ですが地面をRCの場合耐風圧３５０ｍ/s 1メガトンの水爆直撃にも崩壊はしません。

835 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/10/02(月) 18:13:48.41 ID:1Iuflf+U.net

不動産はマンション、戸建てにかかわらず
場所が全てと聞いている
今は自然災害の様子見だなあ

836 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/10/03(火) 17:52:38.79 ID:0rQKZlow.net

鉄筋コンクリート大好きです
だからマンション一択

837 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/10/03(火) 18:59:10.57 ID:E7ijDP8c.net

戸建てを建てて20数年住んだのだけど
子供たちも独立し、空き部屋が多くなり
管理が大変なので売り払いマンションに
住むようになった。確かにマンションは
管理が楽で住みやすいが、どちらが良いとは
一概には言えないな。

838 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/10/26(木) 02:18:48.38 ID:J7AVraB/.net

もう少し年取ったら庭の手入れが行き届かなくなるんだろうなぁ
ゆくゆくはマンションに住み替えたい
賃貸でもいいけど

839 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/10/27(金) 01:03:58.53 ID:24dsfmF3.net

世田谷区成城に実家が有るがやはり
吹き抜けとか有るからか冷暖房の効率が悪く
一軒家のメンテの大変さを見て育ったから
セキュリティの面からもマンションが良いので
一人っ子の俺がマンションを買ったけど、
タワマンはやめた方が良い！
いづれ成城の実家が2.5億で売れるから
今の7.5千万のマンションも売って
1億位の駅近マンションを買う予定です。

840 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/10/27(金) 14:53:04.53 ID:jAzGtrMc.net

鉄筋コンクリート一択
菊間千乃さんもRC派
植栽は要らない虫が出るから、庭なんてもってのほか
とにかく重鉄とRCジャングルの中で安全快適に過ごしたい

841 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/11/04(土) 01:43:24.05 ID:99Jjuode.net

町内会やマンション理事会の役員は退職した年寄りこそやれよ
今日び役員が肉体労働とかないだろ？
現役世代は仕事で忙しいんだよ貴重な休みくらいゆっくり寝かせてくれ

842 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/11/04(土) 10:47:16.21 ID:boIPzIxl.net

マンションは管理費や修繕積立金（不足で増加傾向？）の費用負担が大きいと思うので、
老後もお金に余裕があれば、問題ないかもしれない。
金欠で途中退所させられるのは困る。

843 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/11/04(土) 19:38:08.90 ID:UfZTVhXy.net

余裕もあり将来も安定した収入がある人はマンション

844 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/11/04(土) 19:46:36.64 ID:0G97c9LO.net

ID:UfZTVhXy

http://hissi.org/read.php/cafe50/20231104/VWZaVFZoWHk.html

845 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/11/11(土) 08:20:18.61 ID:rH2ObxuH.net

マンションの管理費が値上げで生活カツカツって知人が言ってた
駐車場代と管理費を考えると戸建の方が良さそうだけど利便性を考えるとマンションに住みたいんだよなぁ

846 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/11/12(日) 00:03:33.99 ID:7AWHC8ft.net

俺は逆だわ
色んなところに住んで、玄関から出てすぐ車じゃないとかなりストレスなことに気がついた

847 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/11/15(水) 19:22:53.59 ID:wIBGivRz.net

インナーガレージじゃないとストレスたまる
青空駐車はバカ

848 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/11/15(水) 20:05:44.75 ID:dLK3+CZ3.net

↑
http://hissi.org/read.php/cafe50/20231115/d0lCR2l2Uno.html

849 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/11/17(金) 19:01:04.01 ID:gZ+BFyJb.net

三階建て住宅　やたら売れないで価格崩壊している感じ。
　敷地狭いし1階駐車場にして自転車がおけない不便で結局別に駐車場借りている。
買換え時売れないらしく、解体も割高、メンテも割高、　中古マンションのがいいとか？

850 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/11/18(土) 00:50:11.14 ID:A/igO5J/.net

今時、戸建なんてアホかいな！
4000万円以下の安い小規模マンションは
絶対あかんで！
やはり高級大規模マンションは最高！
完全バリアフリー
24時間ゴミ捨て可
定期メンテ
日々清掃
高セキュリティと常駐警備員
常駐コンシェルジュによる24時間サービス
盗難不可な自走式駐車場等々。

851 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/11/18(土) 15:03:44.07 ID:1ezutIxg.net

三階建て住宅で失敗（高級車１台分の値引きに絆された）
買替で売れない★これが最悪★
メンテ割高
自転車バイク置けなく　結局　駐車場借りた（１階駐車場は軽でも狭くて出入り不便）
天井裏が無いので上階振動が煩い
３階は夏は暑くて無理エアコン効かない
全体に狭苦しい空間
家具は組み立て式じゃないと入らない
冷蔵庫・洗濯機が入るといきなり狭い部屋・風呂が小さすぎ

いいとこあるのかな？

852 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/11/18(土) 16:48:10.26 ID:xnKyM71o.net

三階建はもれなく狭小住宅よ

853 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/11/18(土) 18:26:42.63 ID:A/igO5J/.net

うちは32坪のマンション
収納が多くて楽々！！

854 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/11/18(土) 19:31:07.28 ID:gCy5YSHT.net

金が無いからマンションは無理
木造戸建て

855 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/11/20(月) 20:27:55.79 ID:iuSKZWn1.net

三階建てはイイとこなし！　三階上下移動が超面倒になる。慣れることはない！上階足音が煩い。
夏場３階はエアコン効かないくらいに暑い。全体に閉鎖感（玄関階段狭い）家具を置くといっきに狭い感じ）
１階駐車場は軽車両でも自転車バイク置くと狭隘）ドアの開け閉めは片方★結局駐車場借りた★
★買替できない。メンテ割高★
近所から嫌味陰口（２Ｆ建てが本質主流で多い・３Ｆは圧迫感視界不良増日照不足）

856 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/11/21(火) 00:06:00.79 ID:fDc6a46K.net

住宅地購入時に一番考えないといけないのが
将来、売却可能な資産かどうかです。
23区内で7200万で10年前に購入しましたが
8800万で売却可能だそうです。
大変綺麗に使用してますが、そんな事よりも
駅近、自走式駐車場、付帯サービスの多さが
良いそうですね。

857 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/11/21(火) 13:49:28.65 ID:/F6kMsRX.net

もうこれからは２３区は億単位の価格になるからね
知人は中央区３３００万が１億７８００万で売れたそうよ

858 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/11/21(火) 17:21:34.19 ID:7ZlpZgT5.net

↑
http://hissi.org/read.php/cafe50/20231121/L0Y2a01zUlg.html

859 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/11/22(水) 01:38:30.95 ID:oHZCmMwW.net

>>857
お芋、お芋！
ふかしてんじゃねぇ！

860 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2024/03/06(水) 00:59:35.91 ID:OuU9sL4b.net

だから同じ事務所
・郵送先
〒150-8560　『ジャニーズ違反』係

861 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2024/03/06(水) 01:17:37.29 ID:w6EqHuu9.net

気合いを入れて間違い続けたのに底辺仕事が見れないのではガラガラなこと多いから効果的なんだろうか

862 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2024/03/06(水) 01:38:43.12 ID:UQmvSB0v.net

あと今日はディフェンシブ関連か・・・・
最近　言わなく～