社会の評価、日商簿記2級＞＞＞宅建 part2

698 ：名無し検定１級さん：2014/06/28(土) 21:05:51.68 .net

建築工事に着手した後に，相当の期間にわたり工事を中断していた新築住宅または新築分譲マンションについては、建築工事に着手した時期及び中断していた期間を明示しなければならない。

○か×か？

699 ：名無し検定１級さん：2014/06/28(土) 21:53:22.55 .net

>>698


○

700 ：名無し検定１級さん：2014/06/28(土) 22:17:58.76 .net

注視区域又は監視区域に所在する土地について、土地売買等の契約を締結しようとする場合には、事前届出が必要であるが、当該契約が一定の要件を満たすときは事後届出も必要である。

○か×か？

701 ：名無し検定１級さん：2014/07/10(木) 04:34:57.08 ID:mqituews.net

×

702 ：名無し検定１級さん：2014/07/10(木) 19:45:34.60 ID:IW805ScM.net

>>701
正解！

　注視区域・監視区域・規制区域内に所在する土地について，土地売買等の契約を締結した場合は，事後届出をする必要はありません。

703 ：名無し検定１級さん：2014/07/23(水) 21:58:27.42 ID:g+TbLt9z.net

宅地建物取引業者は、一団の宅地の分譲を行う案内所で契約の締結を行わない場合、その案内所には標識を掲示しなくてもよい。

○か×か？

704 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 11:04:34.45 ID:ZqGqzHbR.net

>>703
×
jk!

705 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 20:54:18.79 ID:k4kuiROw.net

>>704
正解！

706 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 17:59:21.96 ID:uxn6AJEJ.net

あげ

707 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 11:34:13.32 ID:fOKLi+h5.net

宅地建物取引業者は宅地又は建物の貸借の媒介にあたって，その媒介に係る取引の当事者の双方と媒介契約を締結することができる。

708 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 11:35:06.65 ID:fOKLi+h5.net

(建築物の高さが６０ｍを超える場合、必ずその構造方法について国土交通大臣の認定を受けなければならない。)

709 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 12:00:45.42 ID:fOKLi+h5.net

取引態様明示義務違反に対して、業務停止処分ができる。情状が特に重い場合は、免許を取り消される。

710 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 12:02:53.41 ID:fOKLi+h5.net

契約成立の場合の指定流通機構へ通知する義務があるもの。

�@登録番号
�A宅地又は建物の取引価格
�B売買又は交換の契約の成立した年月日

711 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 12:03:43.26 ID:fOKLi+h5.net

保証協会は，弁済業務保証金の還付があったとき，その還付に係る社員または社員であった者に対して，「還付充当金を保証協会に納付するように」と通知しなければなりません。

712 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 12:04:23.45 ID:fOKLi+h5.net

登記を買主に移転せず、自分名義のままにしておくことを「所有権留保」といい、代金の30%が支払われるまで行って良い。

713 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 12:06:19.62 ID:fOKLi+h5.net

近隣商業地域内では，料理店〔商業地域・準工業地域のみ〕は，特定行政庁の許可なく建築することはできません。

714 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 12:20:49.03 ID:fOKLi+h5.net

宅地建物取引業者は宅地又は建物の貸借の媒介にあたって，その媒介に係る取引の当事者の双方と媒介契約を締結することができる。

715 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 12:22:10.69 ID:fOKLi+h5.net

高さが２０ｍ以下の鉄筋コンクリート造の建築物の構造方法を国土交通大臣の認定を受けたプログラムによってその安全性を確認した場合、必ず構造計算適合性判定が必要となる。

716 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 12:23:03.03 ID:fOKLi+h5.net

取引態様明示義務違反に対して、業務停止処分ができる。情状が特に重い場合は、免許を取り消される。

717 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 12:24:29.46 ID:fOKLi+h5.net

還付が行われたことにより，営業保証金が不足しすることになった場合に，通知書の送付を受けた日から２週間以内に不足額を供託しないときは，業務停止処分の対象になり，情状が特に重いときは免許取消処分を受けることがあります。

718 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 12:41:26.99 ID:hrfBxBZx.net

契約成立の場合の指定流通機構へ通知する義務があるもの。

�@登録番号
�A宅地又は建物の取引価格
�B売買又は交換の契約の成立した年月日

719 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 12:42:25.30 ID:hrfBxBZx.net

登記を買主に移転せず、自分名義のままにしておくことを「所有権留保」といい、代金の30%が支払われるまで行って良い。

720 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 12:47:28.21 ID:hrfBxBZx.net

特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です。

721 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 12:51:17.18 ID:hrfBxBZx.net

宅地建物取引業者は宅地又は建物の貸借の媒介にあたって，その媒介に係る取引の当事者の双方と媒介契約を締結することができる。

722 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 10:02:04.07 ID:UuZgqurf.net

根抵当権では，元本確定前は被担保債権に随伴しないため，元本確定前に根抵当権者から個々の被担保債権を譲り受けたとしても，それを担保する根抵当権を取得したことにはなりません。

723 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 10:35:46.90 ID:0PYMt69W.net

宅地造成工事規制区域内において行われる法第８条第１項の工事が完了した場合、造成主は、都道府県知事の検査を受けなければならない。

724 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 10:38:27.31 ID:0PYMt69W.net

第一種住居地域内では，床面積の合計が ３，０００平方メートル以下の物品販売業を営む店舗を建築できる。

725 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 10:39:26.73 ID:0PYMt69W.net

保佐人の同意を要する法律行為で，保佐人の同意やその同意に代わる家庭裁判所の許可を得ないで被保佐人がしたものは，取り消すことができます。

しかし，保佐人の事前の同意を得ている場合は取り消すことができません。

726 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 11:13:41.36 ID:0PYMt69W.net

賃借人は，抵当権設定登記後に賃貸人に対して取得した債権を自働債権として相殺することはできませんが，抵当権設定登記前に賃貸人に対して取得した債権を自働債権として相殺することはできます。

727 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 11:16:02.03 ID:0PYMt69W.net

物上代位権行使の対象となる債権が譲渡されその債権譲渡について第三者への対抗要件を備えた後であっても，抵当権者は自らその債権を差し押さえて物上代位権を行使できる。

728 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 11:19:42.42 ID:0PYMt69W.net

普通抵当権でも，根抵当権でも，現在は発生しておらず，将来発生する可能性がある債権を被担保債権とすることができる。

729 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 11:21:25.78 ID:0PYMt69W.net

根抵当権では，元本確定前は被担保債権に随伴しないため，元本確定前に根抵当権者から個々の被担保債権を譲り受けたとしても，それを担保する根抵当権を取得したことにはなりません。

730 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 11:21:54.86 ID:MdPb6vaL.net

都道府県知事は、法第２４条第１項の規定による勧告に基づき当該土地の利用目的が変更された場合において、必要があると認めるときは、当該土地に関する権利の処分についてのあっせんその他の措置を講ずるよう努めなければならない。

731 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 11:47:35.37 ID:MdPb6vaL.net

根抵当権では，元本〔確定したもの〕のほか利息・遅延損害金等を合計して，極度額の範囲内であれば最後の２年分に限らず全て担保されることになっています。
つまり極度額の範囲内に収まるのならば２年分以上の利息・遅延損害金等についても優先弁済を受けられますが，極度額の範囲内に収まらないと２年分を優先弁済されない場合もあり得ます。

732 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 11:49:11.86 ID:MdPb6vaL.net

債権が二重に譲渡され，二人の譲受人がともに，確定日付のある証書による通知 or 承諾を得ている場合，「通知が到達した日　or 承諾の日時」の先後によって，優劣が決まります。

733 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 11:51:08.43 ID:MdPb6vaL.net

宅地建物取引業者は、その事務所ごとに、その業務に関する帳簿を備え、宅地建物取引業者に関し取引のあったつど、その年月日、その取引に係る宅地又は建物の所在及び免責その他の事項を記載しなければならない。

734 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 11:52:49.62 ID:MdPb6vaL.net

金銭債権〔預金債権・貸付金債権など〕は可分債権なので，判例では，相続開始と同時に，各共同相続人の相続分〔法定相続分or指定相続分〕に応じて分割された分割債権になる〔分割承継〕と解しています。

したがって，遺産分割前でも各相続人は相続分に応じて弁済請求できると考えられます。

735 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 11:53:28.87 ID:MdPb6vaL.net

登記を買主に移転せず、自分名義のままにしておくことを「所有権留保」といい、代金の30%が支払われるまで行って良い。

736 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 11:55:30.73 ID:MdPb6vaL.net

宅地造成工事規制区域内において行われる法第８条第１項の工事が完了した場合、造成主は、都道府県知事の検査を受けなければならない。

737 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 11:56:08.39 ID:MdPb6vaL.net

第一種住居地域内では，床面積の合計が ３，０００平方メートル以下の物品販売業を営む店舗を建築できる。

738 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 11:58:28.29 ID:YEuCMjGT.net

保佐人の同意を要する法律行為で，保佐人の同意やその同意に代わる家庭裁判所の許可を得ないで被保佐人がしたものは，取り消すことができます。

しかし，保佐人の事前の同意を得ている場合は取り消すことができません。

739 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 12:00:13.09 ID:YEuCMjGT.net

賃借人は，抵当権設定登記後に賃貸人に対して取得した債権を自働債権として相殺することはできませんが，抵当権設定登記前に賃貸人に対して取得した債権を自働債権として相殺することはできます。

740 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 12:00:46.36 ID:YEuCMjGT.net

物上代位権行使の対象となる債権が譲渡されその債権譲渡について第三者への対抗要件を備えた後であっても，抵当権者は自らその債権を差し押さえて物上代位権を行使できる。

741 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 12:02:31.35 ID:YEuCMjGT.net

監視区域を指定しようとする場合、あらかじめ土地利用審査会及び市町村長の意見を聴かなければならない。

742 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 12:03:06.74 ID:YEuCMjGT.net

都道府県知事は、法第２４条第１項の規定による勧告に基づき当該土地の利用目的が変更された場合において、必要があると認めるときは、当該土地に関する権利の処分についてのあっせんその他の措置を講ずるよう努めなければならない。

743 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 12:06:42.38 ID:YEuCMjGT.net

根抵当権では，元本〔確定したもの〕のほか利息・遅延損害金等を合計して，極度額の範囲内であれば最後の２年分に限らず全て担保されることになっています。
つまり極度額の範囲内に収まるのならば２年分以上の利息・遅延損害金等についても優先弁済を受けられますが，極度額の範囲内に収まらないと２年分を優先弁済されない場合もあり得ます。

744 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 12:07:25.64 ID:YEuCMjGT.net

債権が二重に譲渡され，二人の譲受人がともに，確定日付のある証書による通知 or 承諾を得ている場合，「通知が到達した日　or 承諾の日時」の先後によって，優劣が決まります。

745 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 12:33:01.91 ID:YEuCMjGT.net

宅地建物取引業者は、その事務所ごとに、その業務に関する帳簿を備え、宅地建物取引業者に関し取引のあったつど、その年月日、その取引に係る宅地又は建物の所在及び免責その他の事項を記載しなければならない。

746 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 12:42:06.53 ID:ej1j9W2P.net

金銭債権〔預金債権・貸付金債権など〕は可分債権なので，判例では，相続開始と同時に，各共同相続人の相続分〔法定相続分or指定相続分〕に応じて分割された分割債権になる〔分割承継〕と解しています。

したがって，遺産分割前でも各相続人は相続分に応じて弁済請求できると考えられます。

747 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 12:45:34.90 ID:ej1j9W2P.net

宅地建物取引業者は宅地又は建物の貸借の媒介にあたって，その媒介に係る取引の当事者の双方と媒介契約を締結することができる。

748 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 12:48:24.68 ID:MbmCMzy9.net

登記を買主に移転せず、自分名義のままにしておくことを「所有権留保」といい、代金の30%が支払われるまで行って良い。

749 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 12:50:45.64 ID:MbmCMzy9.net

宅地造成工事規制区域内において行われる法第８条第１項の工事が完了した場合、造成主は、都道府県知事の検査を受けなければならない。

750 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 12:53:21.77 ID:MbmCMzy9.net

都道府県知事は、法第８条第１項の工事の許可の申請があった場合においては、遅滞なく、文書をもって許可又は不許可の処分を申請者に通知しなければならない。

751 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 13:01:57.70 ID:MbmCMzy9.net

保佐人の同意を要する法律行為で，保佐人の同意やその同意に代わる家庭裁判所の許可を得ないで被保佐人がしたものは，取り消すことができます。

しかし，保佐人の事前の同意を得ている場合は取り消すことができません。

752 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 13:04:54.44 ID:MbmCMzy9.net

一般債権者の差押えと抵当権者の差押えが競合した場合は，『一般債権者の申立てによる差押え命令の第三債務者への送達』と『抵当権設定登記』の先後でその優劣は決定される。

753 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 13:05:38.89 ID:MbmCMzy9.net

根抵当権は，一定の範囲に属する不特定の債権を極度額の限度において担保するものであり，根抵当権設定契約を締結するときに，元本確定時点での被担保債権を特定することは予測困難です。
したがって，根抵当権設定契約で被担保債権を特定することは必要ではありません。

754 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 13:34:45.06 ID:MbmCMzy9.net

普通抵当権でも，根抵当権でも，現在は発生しておらず，将来発生する可能性がある債権を被担保債権とすることができる。

755 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 14:38:29.30 ID:IulKe2B2.net

監視区域を指定しようとする場合、あらかじめ土地利用審査会及び市町村長の意見を聴かなければならない。

756 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 14:40:35.85 ID:LlCN/2T3.net

特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です。

757 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 14:41:17.80 ID:LlCN/2T3.net

根抵当権では，元本〔確定したもの〕のほか利息・遅延損害金等を合計して，極度額の範囲内であれば最後の２年分に限らず全て担保されることになっています。
つまり極度額の範囲内に収まるのならば２年分以上の利息・遅延損害金等についても優先弁済を受けられますが，極度額の範囲内に収まらないと２年分を優先弁済されない場合もあり得ます。

758 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 14:42:05.29 ID:LlCN/2T3.net

債権が二重に譲渡され，二人の譲受人がともに，確定日付のある証書による通知 or 承諾を得ている場合，「通知が到達した日　or 承諾の日時」の先後によって，優劣が決まります。

759 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 14:52:15.45 ID:LlCN/2T3.net

近隣商業地域内では，料理店〔商業地域・準工業地域のみ〕は，特定行政庁の許可なく建築することはできません。

760 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 14:53:28.75 ID:LlCN/2T3.net

金銭債権〔預金債権・貸付金債権など〕は可分債権なので，判例では，相続開始と同時に，各共同相続人の相続分〔法定相続分or指定相続分〕に応じて分割された分割債権になる〔分割承継〕と解しています。

したがって，遺産分割前でも各相続人は相続分に応じて弁済請求できると考えられます。

761 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 14:54:02.38 ID:LlCN/2T3.net

登記を買主に移転せず、自分名義のままにしておくことを「所有権留保」といい、代金の30%が支払われるまで行って良い。

762 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 14:54:32.43 ID:LlCN/2T3.net

宅地造成工事規制区域内において行われる法第８条第１項の工事が完了した場合、造成主は、都道府県知事の検査を受けなければならない。

763 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 14:55:11.70 ID:LlCN/2T3.net

都道府県知事は、法第８条第１項の工事の許可の申請があった場合においては、遅滞なく、文書をもって許可又は不許可の処分を申請者に通知しなければならない。

764 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 14:56:45.86 ID:61XAnrMY.net

保佐人の同意を要する法律行為で，保佐人の同意やその同意に代わる家庭裁判所の許可を得ないで被保佐人がしたものは，取り消すことができます。

しかし，保佐人の事前の同意を得ている場合は取り消すことができません。

765 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 14:57:39.21 ID:61XAnrMY.net

一般債権者の差押えと抵当権者の差押えが競合した場合は，『一般債権者の申立てによる差押え命令の第三債務者への送達』と『抵当権設定登記』の先後でその優劣は決定される。

766 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 14:58:18.22 ID:61XAnrMY.net

根抵当権は，一定の範囲に属する不特定の債権を極度額の限度において担保するものであり，根抵当権設定契約を締結するときに，元本確定時点での被担保債権を特定することは予測困難です。
したがって，根抵当権設定契約で被担保債権を特定することは必要ではありません。

767 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 14:59:24.19 ID:5FzLhH72.net

監視区域を指定しようとする場合、あらかじめ土地利用審査会及び市町村長の意見を聴かなければならない。

768 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 15:01:04.40 ID:5FzLhH72.net

特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です。

769 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 15:01:48.20 ID:5FzLhH72.net

根抵当権では，元本〔確定したもの〕のほか利息・遅延損害金等を合計して，極度額の範囲内であれば最後の２年分に限らず全て担保されることになっています。
つまり極度額の範囲内に収まるのならば２年分以上の利息・遅延損害金等についても優先弁済を受けられますが，極度額の範囲内に収まらないと２年分を優先弁済されない場合もあり得ます。

770 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 15:02:25.32 ID:5FzLhH72.net

債権が二重に譲渡され，二人の譲受人がともに，確定日付のある証書による通知 or 承諾を得ている場合，「通知が到達した日　or 承諾の日時」の先後によって，優劣が決まります。

771 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 15:03:19.41 ID:5FzLhH72.net

宅地建物取引業者は、その事務所ごとに、その業務に関する帳簿を備え、宅地建物取引業者に関し取引のあったつど、その年月日、その取引に係る宅地又は建物の所在及び免責その他の事項を記載しなければならない。

772 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 15:04:22.85 ID:gk0f1bgQ.net

宅地建物取引業者は宅地又は建物の貸借の媒介にあたって，その媒介に係る取引の当事者の双方と媒介契約を締結することができる。

773 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 15:05:40.86 ID:gk0f1bgQ.net

都道府県知事は、法第８条第１項の工事の許可の申請があった場合においては、遅滞なく、文書をもって許可又は不許可の処分を申請者に通知しなければならない。

774 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 15:06:46.81 ID:gk0f1bgQ.net

成年被後見人が成年後見人の事前の同意を得て土地を売却する意思表示を行った場合，成年後見人は，当該意思表示を取り消すことができる。

775 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 15:20:15.27 ID:gk0f1bgQ.net

保佐人の同意を要する法律行為で，保佐人の同意やその同意に代わる家庭裁判所の許可を得ないで被保佐人がしたものは，取り消すことができます。

しかし，保佐人の事前の同意を得ている場合は取り消すことができません。

776 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 15:20:52.05 ID:gk0f1bgQ.net

一般債権者の差押えと抵当権者の差押えが競合した場合は，『一般債権者の申立てによる差押え命令の第三債務者への送達』と『抵当権設定登記』の先後でその優劣は決定される。

777 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 15:21:34.86 ID:gk0f1bgQ.net

根抵当権は，一定の範囲に属する不特定の債権を極度額の限度において担保するものであり，根抵当権設定契約を締結するときに，元本確定時点での被担保債権を特定することは予測困難です。
したがって，根抵当権設定契約で被担保債権を特定することは必要ではありません。

778 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 15:23:25.87 ID:gk0f1bgQ.net

監視区域を指定しようとする場合、あらかじめ土地利用審査会及び市町村長の意見を聴かなければならない。

779 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 15:24:22.52 ID:qO8kOAVy.net

特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です。

780 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 15:25:04.31 ID:qO8kOAVy.net

根抵当権では，元本〔確定したもの〕のほか利息・遅延損害金等を合計して，極度額の範囲内であれば最後の２年分に限らず全て担保されることになっています。
つまり極度額の範囲内に収まるのならば２年分以上の利息・遅延損害金等についても優先弁済を受けられますが，極度額の範囲内に収まらないと２年分を優先弁済されない場合もあり得ます。

781 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 15:25:48.35 ID:qO8kOAVy.net

近隣商業地域内では，料理店〔商業地域・準工業地域のみ〕は，特定行政庁の許可なく建築することはできません。

782 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 15:27:24.01 ID:qO8kOAVy.net

宅地建物取引業者は、その事務所ごとに、その業務に関する帳簿を備え、宅地建物取引業者に関し取引のあったつど、その年月日、その取引に係る宅地又は建物の所在及び免責その他の事項を記載しなければならない。

783 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 15:28:04.46 ID:qO8kOAVy.net

宅地建物取引業者は宅地又は建物の貸借の媒介にあたって，その媒介に係る取引の当事者の双方と媒介契約を締結することができる。

784 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 15:29:10.80 ID:DEJjV2VO.net

宅地造成工事規制区域内において行われる法第８条第１項の工事が完了した場合、造成主は、都道府県知事の検査を受けなければならない。

785 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 15:29:59.95 ID:DEJjV2VO.net

(保佐人の同意を要する法律行為で，保佐人の同意やその同意に代わる家庭裁判所の許可を得ないで被保佐人がしたものは，取り消すことができます。

しかし，保佐人の事前の同意を得ている場合は取り消すことができません。)

786 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 15:30:41.52 ID:DEJjV2VO.net

一般債権者の差押えと抵当権者の差押えが競合した場合は，『一般債権者の申立てによる差押え命令の第三債務者への送達』と『抵当権設定登記』の先後でその優劣は決定される。

787 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 15:31:30.87 ID:DEJjV2VO.net

普通抵当権でも，根抵当権でも，現在は発生しておらず，将来発生する可能性がある債権を被担保債権とすることができる。

788 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 15:38:56.28 ID:DEJjV2VO.net

監視区域を指定しようとする場合、あらかじめ土地利用審査会及び市町村長の意見を聴かなければならない。

789 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 15:41:15.85 ID:DEJjV2VO.net

特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です。

790 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 15:49:47.13 ID:DEJjV2VO.net

都道府県知事は、法第２４条第１項の規定による勧告に基づき当該土地の利用目的が変更された場合において、必要があると認めるときは、当該土地に関する権利の処分についてのあっせんその他の措置を講ずるよう努めなければならない。

791 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 15:53:25.59 ID:DEJjV2VO.net

確定日付のないものとあるものでは、確定日付のあるものが優先する。

792 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 15:54:53.16 ID:DEJjV2VO.net

近隣商業地域内では，料理店〔商業地域・準工業地域のみ〕は，特定行政庁の許可なく建築することはできません。

793 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 18:28:47.15 ID:DEJjV2VO.net

金銭債権〔預金債権・貸付金債権など〕は可分債権なので，判例では，相続開始と同時に，各共同相続人の相続分〔法定相続分or指定相続分〕に応じて分割された分割債権になる〔分割承継〕と解しています。

したがって，遺産分割前でも各相続人は相続分に応じて弁済請求できると考えられます。

794 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 18:29:11.59 ID:lu5dvOCJ.net

宅地建物取引業者は宅地又は建物の貸借の媒介にあたって，その媒介に係る取引の当事者の双方と媒介契約を締結することができる。

795 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 18:32:02.36 ID:lu5dvOCJ.net

第一種住居地域内では，床面積の合計が ３，０００平方メートル以下の物品販売業を営む店舗を建築できる。

796 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 18:32:40.31 ID:lu5dvOCJ.net

賃借人は，抵当権設定登記後に賃貸人に対して取得した債権を自働債権として相殺することはできませんが，抵当権設定登記前に賃貸人に対して取得した債権を自働債権として相殺することはできます。

797 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 18:33:29.22 ID:lu5dvOCJ.net

物上代位権行使の対象となる債権が譲渡されその債権譲渡について第三者への対抗要件を備えた後であっても，抵当権者は自らその債権を差し押さえて物上代位権を行使できる。

798 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 18:34:56.10 ID:lu5dvOCJ.net

監視区域を指定しようとする場合、あらかじめ土地利用審査会及び市町村長の意見を聴かなければならない。

799 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 18:36:36.01 ID:UI656iXJ.net

根抵当権では，元本確定前は被担保債権に随伴しないため，元本確定前に根抵当権者から個々の被担保債権を譲り受けたとしても，それを担保する根抵当権を取得したことにはなりません。

800 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 18:39:50.71 ID:UI656iXJ.net

特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です。

801 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 19:09:01.80 ID:iTQBSeZT.net

宅地建物取引業者は宅地又は建物の貸借の媒介にあたって，その媒介に係る取引の当事者の双方と媒介契約を締結することができる。

802 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 19:09:36.91 ID:iTQBSeZT.net

登記を買主に移転せず、自分名義のままにしておくことを「所有権留保」といい、代金の30%が支払われるまで行って良い。

803 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 19:10:13.91 ID:iTQBSeZT.net

宅地造成工事規制区域内において行われる法第８条第１項の工事が完了した場合、造成主は、都道府県知事の検査を受けなければならない。

804 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 19:10:39.42 ID:iTQBSeZT.net

第一種住居地域内では，床面積の合計が ３3000平方メートル以下の物品販売業を営む店舗を建築できる。

805 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 19:11:27.61 ID:iTQBSeZT.net

保佐人の同意を要する法律行為で，保佐人の同意やその同意に代わる家庭裁判所の許可を得ないで被保佐人がしたものは，取り消すことができます。

しかし，保佐人の事前の同意を得ている場合は取り消すことができません。

806 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 19:40:03.06 ID:iTQBSeZT.net

一般債権者の差押えと抵当権者の差押えが競合した場合は，『一般債権者の申立てによる差押え命令の第三債務者への送達』と『抵当権設定登記』の先後でその優劣は決定される。

807 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 19:42:43.94 ID:iTQBSeZT.net

物上代位権行使の対象となる債権が譲渡されその債権譲渡について第三者への対抗要件を備えた後であっても，抵当権者は自らその債権を差し押さえて物上代位権を行使できる。

808 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 19:58:17.38 ID:iTQBSeZT.net

監視区域を指定しようとする場合、あらかじめ土地利用審査会及び市町村長の意見を聴かなければならない。

809 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 19:59:07.12 ID:iTQBSeZT.net

根抵当権では，元本確定前は被担保債権に随伴しないため，元本確定前に根抵当権者から個々の被担保債権を譲り受けたとしても，それを担保する根抵当権を取得したことにはなりません。

810 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 19:59:55.23 ID:iTQBSeZT.net

特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です。

811 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 20:01:06.74 ID:iTQBSeZT.net

登記を買主に移転せず、自分名義のままにしておくことを「所有権留保」といい、代金の30%が支払われるまで行って良い。

812 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 20:02:11.04 ID:iTQBSeZT.net

一般債権者の差押えと抵当権者の差押えが競合した場合は，『一般債権者の申立てによる差押え命令の第三債務者への送達』と『抵当権設定登記』の先後でその優劣は決定される。

813 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 20:02:39.01 ID:iTQBSeZT.net

物上代位権行使の対象となる債権が譲渡されその債権譲渡について第三者への対抗要件を備えた後であっても，抵当権者は自らその債権を差し押さえて物上代位権を行使できる。

814 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 20:03:59.49 ID:iTQBSeZT.net

根抵当権では，元本確定前は被担保債権に随伴しないため，元本確定前に根抵当権者から個々の被担保債権を譲り受けたとしても，それを担保する根抵当権を取得したことにはなりません。

815 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 13:38:33.10 ID:a6QEcPke.net

当初作成した土地の賃貸借契約書において記載がされていなかった「契約期間」を補充するために｢契約期間は10年とする｣旨が記載された覚書を作成したが、当該覚書にも印紙税が課される。

816 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 13:42:00.79 ID:a6QEcPke.net

抵当権者が，抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅を回避するには，書面の送付を受けた後，２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければなりません。この申立てがなければ，抵当権消滅請求を承諾したとみなされるからです。

817 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 13:57:49.79 ID:a6QEcPke.net

地上権の譲渡の場合は，土地の所有者の承諾は要りませんが，土地の賃借権では，賃借人は賃貸人の承諾なしに，賃借権の譲渡や転貸をすることはできません。

818 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 14:02:55.71 ID:a6QEcPke.net

定期借家契約を締結しようとするときは，賃貸人は，あらかじめ賃借人に対し，契約の更新がなく，期間満了により賃貸借が終了することについて，その旨を記載した書面を交付して説明しなければならない。

819 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 14:03:59.42 ID:4v2XyQpC.net

期間が１年以上の定期借家契約では，期間満了の１年前から６ヵ月前までの間に期間が満了して契約が終了する旨の通知をしなければ，その終了を賃借人に対抗できない。この通知は口頭でもかまわないとされています。

820 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 14:06:32.65 ID:4v2XyQpC.net

抹消登記を申請する場合において，当該抹消される登記について登記上の利害関係を有する第三者があるときは，
申請情報に併せて，当該第三者の承諾を証するその第三者が作成した情報又は当該第三者に対抗することができる裁判があったことを証する情報を提供しなければならない。

821 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 14:07:47.22 ID:4v2XyQpC.net

登記原因について第三者の許可・同意・承諾等が必要なときは，登記の真正を担保するため，その第三者の許可等を証する情報を申請情報とともに提供することになっています。

しかし，登記原因証明情報として執行力のある確定判決の判決書の正本が提供されている申請の場合はそれらの許可証などは不要です。すでに，裁判所においてその許可等を認定して判決を命じているからです。

822 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 14:12:10.36 ID:4v2XyQpC.net

生産される農水林産物の処理・貯蔵・加工に必要な「建築物の建築・第一種特定工作物の建設」のための開発行為は，開発許可不要ではありません。

823 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 14:13:25.70 ID:T5yz1X36.net

都市計画区域及び準都市計画区域外の区域内〔両区域外〕では，１ ha〔10,000平方メートル〕以上の開発行為に開発許可が必要になります。

824 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 14:18:53.46 ID:T5yz1X36.net

都市計画法の規定に違反する建築物を，それと知って譲り受けた者に対して，国土交通大臣又は都道府県知事は，都市計画上必要な限度において，建築物の除却など違反を是正するため必要な措置をとることを命ずることができる。

825 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 14:22:32.54 ID:T5yz1X36.net

延べ面積が１，０００平方メートルを超える建築物は，耐火建築物又は準耐火建築物である場合などを除き，防火上有効な構造の防火壁によつて有効に区画し，かつ，各区画の床面積の合計をそれぞれ１，０００平方メートル以内としなければなりません。

826 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 14:23:15.81 ID:T5yz1X36.net

建築主事又は指定確認検査機関が建築確認をする場合には，原則として，当該建築物の工事施工地又は所在地を管轄する消防長（消防本部を置かない市町村では，市町村長。）又は消防署長の同意を得なければ，当該確認をすることができません。

827 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 14:23:52.76 ID:T5yz1X36.net

高さ３１ｍをこえる建築物（政令で定めるものを除く。）は，非常用の昇降機を設けなければなりません。

828 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 14:24:27.22 ID:T5yz1X36.net

防火地域・準防火地域内にあり外壁が耐火構造の建築物は外壁を隣地境界線に接して設けることができます。

829 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 14:25:30.11 ID:T5yz1X36.net

市町村は地区計画の地区整備計画が定められている区域内において，条例で，建築基準法第４８条の建築物の用途制限を強化又は緩和することができる。

830 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 14:26:45.71 ID:WvZ6a3uN.net

建築協定においては，建築協定区域内における建築物の用途に関する基準を定めることができる。

831 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 14:27:19.96 ID:WvZ6a3uN.net

都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内において，地方公共団体は，建築物の用途に関する制限を条例で定めることはできない。

832 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 14:27:57.82 ID:WvZ6a3uN.net

第一種低層住居専用地域において建築することができる用途の建築物については，第二種低層住居専用地域においても建築することができる。

833 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 14:29:07.98 ID:WvZ6a3uN.net

第一種低層住居専用地域での用途制限は第二種低層住居専用地域の用途制限よりも厳しいので，第一種低層住居専用地域において建築することができる用途の建築物については，第二種低層住居専用地域においても建築することができます。

834 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 14:31:04.29 ID:WvZ6a3uN.net

換地処分は，施行者が関係権利者に換地計画において定められた関係事項を通知して行うものとされている。

835 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 14:32:01.33 ID:zGc7zR34.net

施行地区内の宅地について存する地役権は，行使する利益がなくなった場合を除き，換地処分に係る公告があった日の翌日以後においても，なお従前の宅地の上に存する。

836 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 14:33:49.06 ID:zGc7zR34.net

土地区画整理事業の施行により新たに設置された公共施設は，換地処分の公告があった日の翌日に，原則として，その公共施設の所在する市町村の管理に属する。

837 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 14:36:43.66 ID:zGc7zR34.net

譲渡した年の１月１日において所有期間が１０年以下の居住用財産を譲渡した場合には，居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することができる。

838 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 14:37:43.64 ID:zGc7zR34.net

譲渡した年の１月１日において所有期間が１０年を超える居住用財産を譲渡した場合において，居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例を適用するときには，居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することができる。

839 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 14:38:12.31 ID:zGc7zR34.net

居住用財産を配偶者に譲渡した場合には，居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することはできない。

840 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 14:38:47.98 ID:zGc7zR34.net

居住用財産の譲渡所得の特別控除の適用については，居住用財産をその譲渡する時において自己の居住の用に供している場合に限り適用することができない。

841 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 14:40:41.32 ID:0ajKQNc9.net

住宅用家屋の税率の軽減措置は，既にこの税率の軽減措置の適用を受けたことのある者が受ける登記にも適用されます。

842 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 14:42:14.39 ID:0ajKQNc9.net

第一種住居地域内では，床面積の合計が ３3000平方メートル以下の物品販売業を営む店舗を建築できる。

843 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 15:31:29.08 ID:B88EN3lS.net

抵当権者が，抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅を回避するには，書面の送付を受けた後，２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければなりません。この申立てがなければ，抵当権消滅請求を承諾したとみなされるからです。

844 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 15:37:04.14 ID:B88EN3lS.net

期間が１年以上の定期借家契約では，期間満了の１年前から６ヵ月前までの間に期間が満了して契約が終了する旨の通知をしなければ，その終了を賃借人に対抗できない。この通知は口頭でもかまわないとされています。

845 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 15:37:29.64 ID:B88EN3lS.net

抹消登記を申請する場合において，当該抹消される登記について登記上の利害関係を有する第三者があるときは，
申請情報に併せて，当該第三者の承諾を証するその第三者が作成した情報又は当該第三者に対抗することができる裁判があったことを証する情報を提供しなければならない。

846 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 15:38:16.51 ID:B88EN3lS.net

生産される農水林産物の処理・貯蔵・加工に必要な「建築物の建築・第一種特定工作物の建設」のための開発行為は，開発許可不要ではありません。

847 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 15:39:02.08 ID:B88EN3lS.net

都市計画法の規定に違反する建築物を，それと知って譲り受けた者に対して，国土交通大臣又は都道府県知事は，都市計画上必要な限度において，建築物の除却など違反を是正するため必要な措置をとることを命ずることができる。

848 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 15:40:09.51 ID:B88EN3lS.net

建築主事又は指定確認検査機関が建築確認をする場合には，原則として，当該建築物の工事施工地又は所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得なければ，当該確認をすることができません。

849 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 15:41:23.53 ID:B88EN3lS.net

高さ３１ｍをこえる建築物（政令で定めるものを除く。）は，非常用の昇降機を設けなければなりません。

850 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 15:45:30.86 ID:eTxTWqy9.net

市町村は地区計画の地区整備計画が定められている区域内において，条例で，建築基準法第４８条の建築物の用途制限を強化又は緩和することができる。

851 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 15:46:47.76 ID:eTxTWqy9.net

建築協定においては，建築協定区域内における建築物の用途に関する基準を定めることができる。

852 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 15:49:39.93 ID:eTxTWqy9.net

都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内において，地方公共団体は，建築物の用途に関する制限を条例で定めることはできない。

853 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 15:50:50.41 ID:eTxTWqy9.net

第一種低層住居専用地域において建築することができる用途の建築物については，第二種低層住居専用地域においても建築することができる。

854 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 15:52:27.19 ID:Ja2f8qvN.net

第一種低層住居専用地域での用途制限は第二種低層住居専用地域の用途制限よりも厳しいので，第一種低層住居専用地域において建築することができる用途の建築物については，第二種低層住居専用地域においても建築することができます。

855 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 15:53:34.98 ID:Ja2f8qvN.net

換地処分は，施行者が関係権利者に換地計画において定められた関係事項を通知して行うものとされている。

856 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 15:54:22.32 ID:Ja2f8qvN.net

土地区画整理事業の施行により新たに設置された公共施設は，換地処分の公告があった日の翌日に，原則として，その公共施設の所在する市町村の管理に属する。

857 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 16:07:29.92 ID:IdBBacEa.net

住宅用家屋の税率の軽減措置は，既にこの税率の軽減措置の適用を受けたことのある者が受ける登記にも適用されます。

858 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 16:10:25.46 ID:IdBBacEa.net

第一種住居地域内では，床面積の合計が ３3000平方メートル以下の物品販売業を営む店舗を建築できる。

859 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 16:19:38.03 ID:IdBBacEa.net

抵当権者が，抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅を回避するには，書面の送付を受けた後，２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければなりません。この申立てがなければ，抵当権消滅請求を承諾したとみなされるからです。

860 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 16:24:32.08 ID:IdBBacEa.net

規約は、管理者が保管しなければならない。ただし、管理者がないときは、建物を使用している区分所有者又はその代理人で規約又は集会の決議で定めるものが保管しなければならない。

861 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 16:27:12.53 ID:uv/SpGJN.net

最初に建物の専有部分の全部を所有する者は、公正証書により、建物の共用部分を定める規約を設定することができる。

862 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 16:30:54.43 ID:uv/SpGJN.net

規約を保管する者は、利害関係人の請求があったときは、正当な理由がある場合を除いて、規約の閲覧を拒んではならない。

863 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 16:35:00.14 ID:uv/SpGJN.net

規約の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。保管場所は通知しなくていい。

864 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 16:38:18.81 ID:uv/SpGJN.net

期間が１年以上の定期借家契約では，期間満了の１年前から６ヵ月前までの間に期間が満了して契約が終了する旨の通知をしなければ，その終了を賃借人に対抗できない。この通知は口頭でもかまわないとされています。

865 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 16:55:28.00 ID:uv/SpGJN.net

抹消登記を申請する場合において，当該抹消される登記について登記上の利害関係を有する第三者があるときは，
申請情報に併せて，当該第三者の承諾を証するその第三者が作成した情報又は当該第三者に対抗することができる裁判があったことを証する情報を提供しなければならない。

866 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 16:57:44.98 ID:gX0Ot+NX.net

登記原因について第三者の許可・同意・承諾等が必要なときは，登記の真正を担保するため，その第三者の許可等を証する情報を申請情報とともに提供することになっています。

しかし，登記原因証明情報として執行力のある確定判決の判決書の正本が提供されている申請の場合はそれらの許可証などは不要です。すでに，裁判所においてその許可等を認定して判決を命じているからです。

867 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 16:58:28.76 ID:gX0Ot+NX.net

都市計画区域及び準都市計画区域外の区域内〔両区域外〕では，１ ha〔10,000平方メートル〕以上の開発行為に開発許可が必要になります。

868 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 16:59:11.25 ID:gX0Ot+NX.net

建築主事又は指定確認検査機関が建築確認をする場合には，原則として，当該建築物の工事施工地又は所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得なければ，当該確認をすることができません。

869 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:01:42.71 ID:gX0Ot+NX.net

高さ３１ｍをこえる建築物（政令で定めるものを除く。）は，非常用の昇降機を設けなければなりません。

870 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:02:51.97 ID:gX0Ot+NX.net

市町村は地区計画の地区整備計画が定められている区域内において，条例で，建築基準法第４８条の建築物の用途制限を強化又は緩和することができる。

871 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:08:11.51 ID:eB2xW+2/.net

建築協定においては，建築協定区域内における建築物の用途に関する基準を定めることができる。

872 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:09:38.85 ID:eB2xW+2/.net

都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内において，地方公共団体は，建築物の用途に関する制限を条例で定めることはできない。

873 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:10:33.51 ID:eB2xW+2/.net

第一種低層住居専用地域において建築することができる用途の建築物については，第二種低層住居専用地域においても建築することができる。

874 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:13:17.95 ID:eB2xW+2/.net

土地区画整理事業の施行により新たに設置された公共施設は，換地処分の公告があった日の翌日に，原則として，その公共施設の所在する市町村の管理に属する。

875 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:17:34.36 ID:eB2xW+2/.net

居住用財産を配偶者に譲渡した場合には，居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することはできない。

876 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:20:56.77 ID:eB2xW+2/.net

第一種低層住居専用地域での用途制限は第二種低層住居専用地域の用途制限よりも厳しいので，第一種低層住居専用地域において建築することができる用途の建築物については，第二種低層住居専用地域においても建築することができます。

877 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:22:19.70 ID:+2rPYF/a.net

換地処分は，施行者が関係権利者に換地計画において定められた関係事項を通知して行うものとされている。

878 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:28:51.09 ID:iT33hAsV.net

施行地区内の宅地について存する地役権は，行使する利益がなくなった場合を除き，換地処分に係る公告があった日の翌日以後においても，なお従前の宅地の上に存する。

879 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:32:06.22 ID:iT33hAsV.net

譲渡した年の１月１日において所有期間が１０年以下の居住用財産を譲渡した場合には，居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することができる。

880 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:34:47.33 ID:iT33hAsV.net

居住用財産の譲渡所得の特別控除の適用については，居住用財産をその譲渡する時において自己の居住の用に供している場合に限り適用することができない。

881 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:35:52.20 ID:zd+yjTyC.net

譲渡した年の１月１日において所有期間が１０年を超える居住用財産を譲渡した場合において，居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例を適用するときには，居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することができる。

882 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:36:46.51 ID:zd+yjTyC.net

住宅用家屋の税率の軽減措置は，既にこの税率の軽減措置の適用を受けたことのある者が受ける登記にも適用されます。

883 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:39:49.05 ID:zd+yjTyC.net

第一種住居地域内では，床面積の合計が ３3000平方メートル以下の物品販売業を営む店舗を建築できる。

884 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:45:03.37 ID:82f7H0uq.net

規約の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。保管場所は通知しなくていい。

885 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:50:51.37 ID:ALIuyTbm.net

抹消登記を申請する場合において，当該抹消される登記について登記上の利害関係を有する第三者があるときは，
申請情報に併せて，当該第三者の承諾を証するその第三者が作成した情報又は当該第三者に対抗することができる裁判があったことを証する情報を提供しなければならない。

886 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:51:41.74 ID:ALIuyTbm.net

登記原因について第三者の許可・同意・承諾等が必要なときは，登記の真正を担保するため，その第三者の許可等を証する情報を申請情報とともに提供することになっています。

しかし，登記原因証明情報として執行力のある確定判決の判決書の正本が提供されている申請の場合はそれらの許可証などは不要です。すでに，裁判所においてその許可等を認定して判決を命じているからです。

887 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:52:21.28 ID:ALIuyTbm.net

生産される農水林産物の処理・貯蔵・加工に必要な「建築物の建築・第一種特定工作物の建設」のための開発行為は，開発許可不要ではありません。

888 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:52:51.83 ID:yYzeLOEJ.net

都市計画区域及び準都市計画区域外の区域内〔両区域外〕では，１ ha〔10,000平方メートル〕以上の開発行為に開発許可が必要になります。

889 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:54:06.12 ID:yYzeLOEJ.net

延べ面積が１，０００平方メートルを超える建築物は，耐火建築物又は準耐火建築物である場合などを除き，防火上有効な構造の防火壁によつて有効に区画し，かつ，各区画の床面積の合計をそれぞれ１，０００平方メートル以内としなければなりません。

890 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:55:02.17 ID:yYzeLOEJ.net

市町村は地区計画の地区整備計画が定められている区域内において，条例で，建築基準法第４８条の建築物の用途制限を強化又は緩和することができる。

891 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:55:56.56 ID:yYzeLOEJ.net

第一種低層住居専用地域において建築することができる用途の建築物については，第二種低層住居専用地域においても建築することができる。

892 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:56:29.40 ID:yYzeLOEJ.net

第一種低層住居専用地域での用途制限は第二種低層住居専用地域の用途制限よりも厳しいので，第一種低層住居専用地域において建築することができる用途の建築物については，第二種低層住居専用地域においても建築することができます。

893 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:57:02.87 ID:mAWBZ9R4.net

換地処分は，施行者が関係権利者に換地計画において定められた関係事項を通知して行うものとされている。

894 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:58:20.35 ID:mAWBZ9R4.net

居住用財産の譲渡所得の特別控除の適用については，居住用財産をその譲渡する時において自己の居住の用に供している場合に限り適用することができない。

895 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 17:59:30.56 ID:mAWBZ9R4.net

抹消登記を申請する場合において，当該抹消される登記について登記上の利害関係を有する第三者があるときは，
申請情報に併せて，当該第三者の承諾を証するその第三者が作成した情報又は当該第三者に対抗することができる裁判があったことを証する情報を提供しなければならない。

896 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 18:00:23.36 ID:mAWBZ9R4.net

抵当権者が，抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅を回避するには，書面の送付を受けた後，２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければなりません。この申立てがなければ，抵当権消滅請求を承諾したとみなされるからです。

897 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 18:00:53.07 ID:mAWBZ9R4.net

規約は、管理者が保管しなければならない。ただし、管理者がないときは、建物を使用している区分所有者又はその代理人で規約又は集会の決議で定めるものが保管しなければならない。

898 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 18:08:14.91 ID:mAWBZ9R4.net

建築主事又は指定確認検査機関が建築確認をする場合には，原則として，当該建築物の工事施工地又は所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得なければ，当該確認をすることができません。

899 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 18:10:27.92 ID:mAWBZ9R4.net

市町村は地区計画の地区整備計画が定められている区域内において，条例で，建築基準法第４８条の建築物の用途制限を強化又は緩和することができる。

900 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 18:12:43.37 ID:mAWBZ9R4.net

保証協会の供託した弁済業務保証金について弁済を受ける権利を有する者が、その還付請求をしようとする場合は、当該保証協会の認証を受けた後、法務大臣及び国土交通大臣の定める供託所に請求しなければならない。

901 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 18:14:27.10 ID:mAWBZ9R4.net

都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内において，地方公共団体は，建築物の用途に関する制限を条例で定めることはできない。

902 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 18:14:57.90 ID:B5L+rz9b.net

第一種低層住居専用地域での用途制限は第二種低層住居専用地域の用途制限よりも厳しいので，第一種低層住居専用地域において建築することができる用途の建築物については，第二種低層住居専用地域においても建築することができます。

903 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 18:19:56.47 ID:B5L+rz9b.net

法人の役員又は政令で定める使用人のうちに，宅建業法に違反したことにより刑罰を受けた者がいる場合は，罰金刑・懲役刑を問わず，
その刑に処せられ，その刑の執行を終わり，又は執行を受けることがなくなった日から５年を経過しなければ，免許を受けることはできません。

904 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 18:22:39.81 ID:B5L+rz9b.net

事務所ごとに備える専任の取引主任者に変更があったときは，宅地建物取引業者名簿の変更の届出をしなければなりません。変更があった日から３０日以内に届け出ればよい。

905 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 18:23:22.52 ID:B5L+rz9b.net

国土交通大臣免許業者が，宅建業を廃止したときは，その日から３０日以内に，主たる事務所の所在地を管轄する都道府県知事を経由して，国土交通大臣に，その旨を届け出なければならない。

906 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 19:14:59.78 ID:B5L+rz9b.net

損害賠償額の予定や違約金を定めるときは，合計で代金の額の２０％を超える特約を定めることはできません。

しかし，定めがない場合は，宅建業者は，損害額を立証して，代金の額の２０％を超えて損害賠償を請求することができます。〔損害賠償額の予定等の定めがない場合には，請求額に上限はありません。〕

907 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 19:15:42.84 ID:B5L+rz9b.net

手付金等の保全措置は，手付金等を受領する前に講じなければならない。

908 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 19:18:51.09 ID:B5L+rz9b.net

弁済業務保証金について弁済を受ける権利を実行するときは，保証協会の認証を受けて，法務大臣又は国土交通大臣の定める供託所に対し還付請求をしなければなりません。

909 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 19:19:29.66 ID:B5L+rz9b.net

支店の廃止により，保証協会が弁済業務保証金分担金を社員に返還するときは，還付請求権者に対し，一定期間内に認証を受けるため申し出るべき旨の公告をする必要はありません。

910 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 19:20:16.67 ID:B5L+rz9b.net

保証協会の社員が社員の地位を失ったときに，営業保証金を主たる事務所のもよりの供託所に供託しなければならないのは，当該地位を失った日から１週間以内。

911 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 19:27:01.99 ID:B5L+rz9b.net

換地処分は，施行者が関係権利者に換地計画において定められた関係事項を通知して行うものとされている。

912 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 19:27:34.31 ID:cHBMvgXJ.net

居住用財産の譲渡所得の特別控除の適用については，居住用財産をその譲渡する時において自己の居住の用に供している場合に限り適用することができない。

913 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 19:36:00.18 ID:79Czo5ZQ.net

抹消登記を申請する場合において，当該抹消される登記について登記上の利害関係を有する第三者があるときは，
申請情報に併せて，当該第三者の承諾を証するその第三者が作成した情報又は当該第三者に対抗することができる裁判があったことを証する情報を提供しなければならない。

914 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 19:38:20.21 ID:bf7e9k3H.net

延べ面積が１，０００平方メートルを超える建築物は，耐火建築物又は準耐火建築物である場合などを除き，防火上有効な構造の防火壁によつて有効に区画し，かつ，各区画の床面積の合計をそれぞれ１，０００平方メートル以内としなければなりません。

915 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 19:40:19.28 ID:bf7e9k3H.net

規約は、管理者が保管しなければならない。ただし、管理者がないときは、建物を使用している区分所有者又はその代理人で規約又は集会の決議で定めるものが保管しなければならない。

916 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 19:50:28.00 ID:bf7e9k3H.net

期間が１年以上の定期借家契約では，期間満了の１年前から６ヵ月前までの間に期間が満了して契約が終了する旨の通知をしなければ，その終了を賃借人に対抗できない。この通知は口頭でもかまわないとされています。

917 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 19:55:27.08 ID:Gi2qifH3.net

規約の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。保管場所は通知しなくていい。

918 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 20:01:00.23 ID:Gi2qifH3.net

生産される農水林産物の処理・貯蔵・加工に必要な「建築物の建築・第一種特定工作物の建設」のための開発行為は，開発許可不要ではありません。

919 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 20:01:44.26 ID:Gi2qifH3.net

建築主事又は指定確認検査機関が建築確認をする場合には，原則として，当該建築物の工事施工地又は所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得なければ，当該確認をすることができません。

920 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 20:04:25.39 ID:R5jTVott.net

保証協会の供託した弁済業務保証金について弁済を受ける権利を有する者が、その還付請求をしようとする場合は、当該保証協会の認証を受けた後、法務大臣及び国土交通大臣の定める供託所に請求しなければならない。

921 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 20:05:02.15 ID:R5jTVott.net

都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内において，地方公共団体は，建築物の用途に関する制限を条例で定めることはできない。

922 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 20:05:55.76 ID:R5jTVott.net

第一種低層住居専用地域での用途制限は第二種低層住居専用地域の用途制限よりも厳しいので，第一種低層住居専用地域において建築することができる用途の建築物については，第二種低層住居専用地域においても建築することができます。

923 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 20:06:22.38 ID:R5jTVott.net

法人の役員又は政令で定める使用人のうちに，宅建業法に違反したことにより刑罰を受けた者がいる場合は，罰金刑・懲役刑を問わず，
その刑に処せられ，その刑の執行を終わり，又は執行を受けることがなくなった日から５年を経過しなければ，免許を受けることはできません。

924 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 20:07:08.90 ID:R5jTVott.net

事務所ごとに備える専任の取引主任者に変更があったときは，宅地建物取引業者名簿の変更の届出をしなければなりません。変更があった日から３０日以内に届け出ればよい。

925 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 20:07:58.24 ID:I8UxA4lT.net

国土交通大臣免許業者が，宅建業を廃止したときは，その日から３０日以内に，主たる事務所の所在地を管轄する都道府県知事を経由して，国土交通大臣に，その旨を届け出なければならない。

926 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 20:12:37.03 ID:I8UxA4lT.net

損害賠償額の予定や違約金を定めるときは，合計で代金の額の２０％を超える特約を定めることはできません。

しかし，定めがない場合は，宅建業者は，損害額を立証して，代金の額の２０％を超えて損害賠償を請求することができます。〔損害賠償額の予定等の定めがない場合には，請求額に上限はありません。〕

927 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 20:13:05.42 ID:I8UxA4lT.net

手付金等の保全措置は，手付金等を受領する前に講じなければならない。

928 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 20:14:11.20 ID:I8UxA4lT.net

(弁済業務保証金について弁済を受ける権利を実行するときは，保証協会の認証を受けて，法務大臣又は国土交通大臣の定める供託所に対し還付請求をしなければなりません。)

929 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 20:23:31.39 ID:mKFi8gzF.net

支店の廃止により，保証協会が弁済業務保証金分担金を社員に返還するときは，還付請求権者に対し，一定期間内に認証を受けるため申し出るべき旨の公告をする必要はありません。

930 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 20:29:01.47 ID:mKFi8gzF.net

保証協会の社員が社員の地位を失ったときに，営業保証金を主たる事務所のもよりの供託所に供託しなければならないのは，当該地位を失った日から１週間以内。

931 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 20:32:26.17 ID:mKFi8gzF.net

換地処分は，施行者が関係権利者に換地計画において定められた関係事項を通知して行うものとされている。

932 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 20:33:47.81 ID:mKFi8gzF.net

居住用財産の譲渡所得の特別控除の適用については，居住用財産をその譲渡する時において自己の居住の用に供している場合に限り適用することができない。

933 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 20:34:28.58 ID:mKFi8gzF.net

抹消登記を申請する場合において，当該抹消される登記について登記上の利害関係を有する第三者があるときは，
申請情報に併せて，当該第三者の承諾を証するその第三者が作成した情報又は当該第三者に対抗することができる裁判があったことを証する情報を提供しなければならない。

934 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 20:35:05.29 ID:mKFi8gzF.net

延べ面積が１，０００平方メートルを超える建築物は，耐火建築物又は準耐火建築物である場合などを除き，防火上有効な構造の防火壁によつて有効に区画し，かつ，各区画の床面積の合計をそれぞれ１，０００平方メートル以内としなければなりません。

935 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 20:35:55.44 ID:XvFiWnuT.net

深さ（専門性）は宅建　、広さ（活用性）は日商簿記2級
宅建もってる人のイメージはちょっと法律に詳しい人
日商簿記2級もってる人のイメージはすぐ損得計算できる人

936 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 20:44:15.66 ID:mKFi8gzF.net

規約は、管理者が保管しなければならない。ただし、管理者がないときは、建物を使用している区分所有者又はその代理人で規約又は集会の決議で定めるものが保管しなければならない。

937 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 20:45:13.24 ID:1Zrxjts5.net

期間が１年以上の定期借家契約では，期間満了の１年前から６ヵ月前までの間に期間が満了して契約が終了する旨の通知をしなければ，その終了を賃借人に対抗できない。この通知は口頭でもかまわないとされています。

938 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 21:28:49.96 ID:jOBHJwRA.net

生産される農水林産物の処理・貯蔵・加工に必要な「建築物の建築・第一種特定工作物の建設」のための開発行為は，開発許可不要ではありません。

939 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 21:33:48.16 ID:jOBHJwRA.net

建築主事又は指定確認検査機関が建築確認をする場合には，原則として，当該建築物の工事施工地又は所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得なければ，当該確認をすることができません。

940 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 21:43:19.43 ID:sequwSeP.net

保証協会の供託した弁済業務保証金について弁済を受ける権利を有する者が、その還付請求をしようとする場合は、当該保証協会の認証を受けた後、法務大臣及び国土交通大臣の定める供託所に請求しなければならない。

941 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 21:48:19.25 ID:sequwSeP.net

都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内において，地方公共団体は，建築物の用途に関する制限を条例で定めることはできない。

942 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 21:50:29.47 ID:sequwSeP.net

第一種低層住居専用地域での用途制限は第二種低層住居専用地域の用途制限よりも厳しいので，第一種低層住居専用地域において建築することができる用途の建築物については，第二種低層住居専用地域においても建築することができます。

943 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 21:55:34.30 ID:sequwSeP.net

法人の役員又は政令で定める使用人のうちに，宅建業法に違反したことにより刑罰を受けた者がいる場合は，罰金刑・懲役刑を問わず，
その刑に処せられ，その刑の執行を終わり，又は執行を受けることがなくなった日から５年を経過しなければ，免許を受けることはできません。

944 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 21:57:15.12 ID:sequwSeP.net

事務所ごとに備える専任の取引主任者に変更があったときは，宅地建物取引業者名簿の変更の届出をしなければなりません。変更があった日から３０日以内に届け出ればよい。

945 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 22:01:15.21 ID:sequwSeP.net

国土交通大臣免許業者が，宅建業を廃止したときは，その日から３０日以内に，主たる事務所の所在地を管轄する都道府県知事を経由して，国土交通大臣に，その旨を届け出なければならない。

946 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 22:38:34.43 ID:5qDA4fGc.net

損害賠償額の予定や違約金を定めるときは，合計で代金の額の２０％を超える特約を定めることはできません。

しかし，定めがない場合は，宅建業者は，損害額を立証して，代金の額の２０％を超えて損害賠償を請求することができます。〔損害賠償額の予定等の定めがない場合には，請求額に上限はありません。〕

947 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 22:38:59.54 ID:5qDA4fGc.net

手付金等の保全措置は，手付金等を受領する前に講じなければならない。

948 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 22:39:37.62 ID:5qDA4fGc.net

弁済業務保証金について弁済を受ける権利を実行するときは，保証協会の認証を受けて，法務大臣又は国土交通大臣の定める供託所に対し還付請求をしなければなりません。

949 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 22:40:56.33 ID:5qDA4fGc.net

保証協会の社員が社員の地位を失ったときに，営業保証金を主たる事務所のもよりの供託所に供託しなければならないのは，当該地位を失った日から１週間以内。

950 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 11:36:57.52 ID:7d5EjL6v.net

連帯債務は、請求の効力が他の連帯債権者にも及ぶ。連帯保証は、連帯保証人への請求は主たる債権者に及ぶ。

951 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 11:37:24.29 ID:7d5EjL6v.net

建築主事又は指定確認検査機関が建築確認をする場合には，原則として，当該建築物の工事施工地又は所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得なければ，当該確認をすることができません。

952 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 11:37:53.56 ID:7d5EjL6v.net

連帯債務は、１人が時効完成すれば他者は負担部分の債務を免れる。連帯保証は、主たる債務者が時効になれば、連帯保証人は全て免れる。しかし、連帯保証人が時効完成しても、主たる債務者の債務は免れない。

953 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 11:38:49.12 ID:7d5EjL6v.net

都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内において，地方公共団体は，建築物の用途に関する制限を条例で定めることはできない。

954 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 12:02:45.86 ID:Eq5rvyRz.net

連帯債務者は、１人の契約が無効でも他者には影響がない。連帯保証は、連帯保証人の契約が無効になっても、主たる債務者は無効にならない。

955 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 12:03:11.32 ID:Eq5rvyRz.net

保証協会の供託した弁済業務保証金について弁済を受ける権利を有する者が、その還付請求をしようとする場合は、当該保証協会の認証を受けた後、法務大臣及び国土交通大臣の定める供託所に請求しなければならない。

956 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 13:04:37.85 ID:qpy5NvzD.net

保証協会の供託した弁済業務保証金について弁済を受ける権利を有する者が、その還付請求をしようとする場合は、当該保証協会の認証を受けた後、法務大臣及び国土交通大臣の定める供託所に請求しなければならない。

957 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 13:06:59.92 ID:qpy5NvzD.net

市町村は原則として農地法３条〜５条の許可が必要です。ただし，許可不要となる例外があります。

958 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 13:08:15.34 ID:qpy5NvzD.net

農地法４条許可の不要なものとして，２アール未満の農業用施設〔農作物の育成・養畜の事業のため〕に供する場合があります。

959 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 13:13:55.10 ID:qpy5NvzD.net

相殺できる状態であったにもかかわらず，相殺することなく放置していたために債権が時効により消滅した場合でも相殺することができる。

960 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 13:14:34.57 ID:qpy5NvzD.net

消滅時効の完成後に，時効完成の事実を知らずに債務を承認した場合は，信義則によりその後消滅時効の援用をすることはできない。

961 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 13:57:23.64 ID:qpy5NvzD.net

不動産の売買により生じた債権を有する者は先取特権を有し、当該不動産が賃借されている場合には、賃料に物上代位することができる。

962 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 13:58:19.08 ID:Cvq3dbIs.net

抵当権者は、抵当権を設定している不動産が賃借されている場合には、賃料に物上代位することができる。

963 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 13:58:47.82 ID:Cvq3dbIs.net

抵当権者は、抵当権を設定している建物が火災により焼失した場合、当該建物に火災保険が付されていれば、火災保険金に物上代位することができる。

964 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 13:59:21.85 ID:Cvq3dbIs.net

留置権には，物上代位性はない

965 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 14:29:35.75 ID:Cvq3dbIs.net

換地処分は，施行者が関係権利者に換地計画において定められた関係事項を通知して行うものとされている。

966 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 15:02:34.47 ID:Cvq3dbIs.net

連帯債務は、１人が時効完成すれば他者は負担部分の債務を免れる。連帯保証は、主たる債務者が時効になれば、連帯保証人は全て免れる。しかし、連帯保証人が時効完成しても、主たる債務者の債務は免れない。

967 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 16:14:35.37 ID:Cvq3dbIs.net

都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内において，地方公共団体は，建築物の用途に関する制限を条例で定めることはできない。

968 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 16:19:27.79 ID:Cvq3dbIs.net

市町村は原則として農地法３条〜５条の許可が必要です。ただし，許可不要となる例外があります。

969 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 17:21:17.17 ID:W+ex806u.net

農地法４条許可の不要なものとして，２アール未満の農業用施設〔農作物の育成・養畜の事業のため〕に供する場合があります。

970 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 17:24:32.35 ID:W+ex806u.net

消滅時効の完成後に，時効完成の事実を知らずに債務を承認した場合は，信義則によりその後消滅時効の援用をすることはできない。

971 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 17:30:49.39 ID:W+ex806u.net

相殺できる状態であったにもかかわらず，相殺することなく放置していたために債権が時効により消滅した場合でも相殺することができる。

972 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 17:31:27.40 ID:Yvh/P7uT.net

不動産の売買により生じた債権を有する者は先取特権を有し、当該不動産が賃借されている場合には、賃料に物上代位することができる。

973 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 17:31:59.47 ID:Yvh/P7uT.net

抵当権者は、抵当権を設定している不動産が賃借されている場合には、賃料に物上代位することができる。

974 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 17:32:30.05 ID:Yvh/P7uT.net

換地処分は，施行者が関係権利者に換地計画において定められた関係事項を通知して行うものとされている。

975 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 17:33:05.80 ID:Yvh/P7uT.net

農地法４条許可の不要なものとして，２アール未満の農業用施設〔農作物の育成・養畜の事業のため〕に供する場合があります。

976 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 17:50:57.19 ID:Yvh/P7uT.net

抵当権者は、抵当権を設定している建物が火災により焼失した場合、当該建物に火災保険が付されていれば、火災保険金に物上代位することができる。

977 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 17:53:07.48 ID:Yvh/P7uT.net

留置権には，物上代位性はない

978 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 17:53:36.06 ID:xNK7bo8B.net

連帯債務は、１人が時効完成すれば他者は負担部分の債務を免れる。連帯保証は、主たる債務者が時効になれば、連帯保証人は全て免れる。しかし、連帯保証人が時効完成しても、主たる債務者の債務は免れない。

979 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 17:54:43.96 ID:xNK7bo8B.net

連帯債務は、請求の効力が他の連帯債権者にも及ぶ。連帯保証は、連帯保証人への請求は主たる債権者に及ぶ。

980 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 17:55:36.22 ID:xNK7bo8B.net

都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内において，地方公共団体は，建築物の用途に関する制限を条例で定めることはできない。

981 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 17:56:01.41 ID:xNK7bo8B.net

市町村は原則として農地法３条〜５条の許可が必要です。ただし，許可不要となる例外があります。

982 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 17:56:40.33 ID:xNK7bo8B.net

消滅時効の完成後に，時効完成の事実を知らずに債務を承認した場合は，信義則によりその後消滅時効の援用をすることはできない。

983 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 18:06:54.75 ID:Q2ooScaI.net

不動産の売買により生じた債権を有する者は先取特権を有し、当該不動産が賃借されている場合には、賃料に物上代位することができる。

984 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 18:07:28.57 ID:Q2ooScaI.net

抵当権者は、抵当権を設定している不動産が賃借されている場合には、賃料に物上代位することができる。

985 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 18:07:55.49 ID:Q2ooScaI.net

換地処分は，施行者が関係権利者に換地計画において定められた関係事項を通知して行うものとされている。

986 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 18:12:22.85 ID:H4sG/jXn.net

抵当権者は、抵当権を設定している建物が火災により焼失した場合、当該建物に火災保険が付されていれば、火災保険金に物上代位することができる。

987 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 18:14:04.56 ID:H4sG/jXn.net

留置権には，物上代位性はない。

988 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 18:21:25.59 ID:ukociscK.net

連帯債務は、請求の効力が他の連帯債権者にも及ぶ。連帯保証は、連帯保証人への請求は主たる債権者に及ぶ。

989 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 18:24:17.56 ID:ukociscK.net

都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内において，地方公共団体は，建築物の用途に関する制限を条例で定めることはできない。

990 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 18:24:40.61 ID:Fz+lX0yG.net

市町村は原則として農地法３条〜５条の許可が必要です。ただし，許可不要となる例外があります。

991 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 18:25:08.02 ID:Fz+lX0yG.net

消滅時効の完成後に，時効完成の事実を知らずに債務を承認した場合は，信義則によりその後消滅時効の援用をすることはできない。

992 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 18:26:55.42 ID:Fz+lX0yG.net

相殺できる状態であったにもかかわらず，相殺することなく放置していたために債権が時効により消滅した場合でも相殺することができる。

993 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 18:27:27.39 ID:Fz+lX0yG.net

不動産の売買により生じた債権を有する者は先取特権を有し、当該不動産が賃借されている場合には、賃料に物上代位することができる。

994 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 18:30:15.87 ID:YJ9YGXtV.net

抵当権者は、抵当権を設定している不動産が賃借されている場合には、賃料に物上代位することができる。

995 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 18:31:58.86 ID:YJ9YGXtV.net

換地処分は，施行者が関係権利者に換地計画において定められた関係事項を通知して行うものとされている。

996 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 18:32:42.48 ID:DzD7gtES.net

農地法４条許可の不要なものとして，２アール未満の農業用施設〔農作物の育成・養畜の事業のため〕に供する場合があります。

997 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 18:34:26.61 ID:DzD7gtES.net

抵当権者は、抵当権を設定している建物が火災により焼失した場合、当該建物に火災保険が付されていれば、火災保険金に物上代位することができる。

998 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 18:34:56.30 ID:DzD7gtES.net

留置権には，物上代位性はない。

999 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 18:48:06.12 ID:MA+Ai9oo.net

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