【マン管】マンション管理士 158団地目【本スレ】

1 ：名無し検定１級さん：2014/10/31(金) 00:13:46.94 ID:qE27+Ne1.net

マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
コピー＆ペーストおよび荒らし、不毛な論争についてはスルーを徹底しましょう。
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公益財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.org/
マンション管理士ガイド
http://www.mankan.org/pdf/guide.pdf
マンション管理士になるには - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/about/file000067.html
一般社団法人 日本マンション管理士会連合会
http://www.nikkanren.org/

平成26年度マンション管理士試験
平成26年11月30日(日)　午後1時〜午後3時
http://www.mankan.org/kanpo.pdf

平成25年度　マンション管理士試験結果
合格最低点　50問中38問以上正解（試験の一部免除者は45問中33問以上正解）
合格率　8.2％
http://www.mankan.org/goukakusyagaiyo.html

1049 ：コテ ◆lbCm392X86 ：2014/11/25(火) 13:05:57.74 ID:xf0EAL8U.net

>>1043
標準管理規約上 法人であろうがなかろうが理事です 理事＝管理者等です

1050 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 13:06:46.79 ID:UTbTCuLo.net

>>1048
定める
ねw
る が抜けてた

1051 ：コテ ◆lbCm392X86 ：2014/11/25(火) 13:08:31.22 ID:xf0EAL8U.net

>>1042
表題部登記時に公正証書による規約がなければ民法上の平等とみなされます

1052 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 13:08:32.80 ID:XI1U/Q6i.net

>>1042
敷地の持分割合は区分所有法上規定がないので民法

敷地権とは 敷地利用権の 登記上（不動産登記法上）の言葉になります

1053 ：コテ ◆lbCm392X86 ：2014/11/25(火) 13:09:17.05 ID:xf0EAL8U.net

>>1051
違うかな？間違ってたら訂正プリーズ！

1054 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 13:10:33.68 ID:UTbTCuLo.net

>>1053
合ってる

1055 ：コテ ◆lbCm392X86 ：2014/11/25(火) 13:10:38.53 ID:xf0EAL8U.net

>>1048
丸 建物が残ってたら議決権を含めたんだっけ？曖昧

1056 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 13:11:33.74 ID:XI1U/Q6i.net

>>1049
では区分所有法上の理事は何になりますか？

1057 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 13:13:24.86 ID:UTbTCuLo.net

>>1055
残念 バツ
取り壊すだけだから
価格は関係なし
売るならマル

1058 ：コテ ◆lbCm392X86 ：2014/11/25(火) 13:15:14.66 ID:xf0EAL8U.net

>>1056
管理者等です 法人した場合理事と名称が変わるって認識
管理者は区分所有者を代表する 理事は管理組合法人を代表する 管理組合法人をワンクッション挟む問題よく出るらしいから注意

1059 ：コテ ◆lbCm392X86 ：2014/11/25(火) 13:16:13.78 ID:xf0EAL8U.net

>>1057
おぉ！なるほど 要チェック！

1060 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 13:17:55.49 ID:UTbTCuLo.net

元ネタが手元にないが、強烈に記憶に残った問題

管理組合の理事に法人はなれる

マルかバツか

1061 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 13:18:00.03 ID:XI1U/Q6i.net

>>1058
標準管理規約は法人する前の管理規約
その後法人管理規約に移行するので
標準管理規約に組合法人の概念がないのは当然と思うのですがどうでしょう？

1062 ：朝マック：2014/11/25(火) 13:18:16.18 ID:Qzz9GZq3.net

火曜日　起きられず　反省
勉強完成度合いはここいらが限界だな
仮に試験まで2週間あってもこれ以上実力伸びないよ

あとは合格ラインに達しているか否か

あーいやだいやだ

1063 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 13:19:24.73 ID:XI1U/Q6i.net

>>1060
×

1064 ：コテ ◆lbCm392X86 ：2014/11/25(火) 13:20:06.85 ID:xf0EAL8U.net

>>1060
管理組合法人の理事には法人はなれない 管理組合の管理人にはなれる

1065 ：コテ ◆lbCm392X86 ：2014/11/25(火) 13:22:02.99 ID:xf0EAL8U.net

>>1061
ちょっとわかりませんw法人化する前の規約を定めたものが標準管理規約って事を今知りました

1066 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 13:22:57.11 ID:UTbTCuLo.net

>>1064
と思うでしょ！

答えはマル

法令上、別に法人の就任を否定してる訳ではない

らしい。
でもね、テキストとかにはなれないって書いてあるんだよね

たしかに法令文みるとなれないとは書いてないw

1067 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 13:24:20.77 ID:bJGkLkjq.net

管理者を置かない管理組合は誰が仕切るんだろう
区分所有法では管理者は任意だし規約も定めなくていいし
どうなってるの？

1068 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 13:26:40.63 ID:UTbTCuLo.net

>>1067
理事どもじゃね？

1069 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 13:26:42.34 ID:XI1U/Q6i.net

>>1065
標準管理規約は法人化されたことを想定されてません。実際もほとんど法人化してる所は極少数です。
その後テスト範囲で無いですが法人管理規約に移行します。
概念の説明のために使ってしまい混乱させてしまいました。すみません。

1070 ：コテ ◆lbCm392X86 ：2014/11/25(火) 13:27:23.24 ID:xf0EAL8U.net

>>1066
それみたことあるかも！
管理組合法人の理事に、代表者が明確にされてるなら法人でもなれるって解説のやつですよね
テキストには自然人でなければならないって書いてます 実際に出たらどっちにしようw

1071 ：コテ ◆lbCm392X86 ：2014/11/25(火) 13:29:19.68 ID:xf0EAL8U.net

>>1067
組合員全員じゃない？

1072 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 13:29:49.30 ID:UTbTCuLo.net

>>1070
ほんとだよ
どっちなんだよ
それで予想模擬1点落としたんだから
調べてくれ！

1073 ：コテ ◆lbCm392X86 ：2014/11/25(火) 13:31:51.25 ID:xf0EAL8U.net

>>1069
そうなんですね！法人管理規約という続きがあったのか・・・テスト範囲じゃなくて良かったw範囲広くてもういっぱいいっぱいだよ・・・
テキスト読みに戻ろう 建築基準法強化！

1074 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 13:32:20.90 ID:XI1U/Q6i.net

>>1066
理事について資格に区分所有法上資格はありませんが法人は役員(理事)になれないはずです。
一般社団、財団法人法により

1075 ：コテ ◆lbCm392X86 ：2014/11/25(火) 13:32:43.24 ID:xf0EAL8U.net

>>1072
調べとくw

1076 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 13:34:34.52 ID:UTbTCuLo.net

>>1074
マジか
模試の解説・解答が違うということか？

あとはコテ氏のジャッジを待つ

1077 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 13:39:33.70 ID:bJGkLkjq.net

>>1068
標準管理規約の「理事」ってことになるのかな
そっか……管理者がいなく管理組合法人でもないって事はみんなバラバラなのかと思ってた
>>1071
このご時世、区分所有者たちにそんなチームワークがあるのかと考えてしまいました

1078 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 13:43:44.17 ID:BVK4fP3B.net

だから管理者置くんでしょ、そんな暇じゃないしみんな
で、ちょっと前に立て続けに組合の金使い込んだ事件あったけど全員胡散臭い奴が犯人だった
なんであんなのに任せたのか不思議でしょうがない

1079 ：コテ ◆lbCm392X86 ：2014/11/25(火) 13:46:34.56 ID:xf0EAL8U.net

ググったら某司法書士事務所のホムペ出て来てそれには法人管理規約上、法人は理事になれない 区分所有法上、規定はないが他の法律の制限を受けるため法人は役員になれない
と書いてある
うん、テキスト通りでいいんじゃないかなw
区分所有法上の法人化してない管理組合の管理者は役員ではないから法人でもなれるってことだろうし、テキストとマッチした見解

1080 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 13:48:50.87 ID:UTbTCuLo.net

>>1075
持ってないと思ったら持ってた

楽学 予想模擬 第3回 問29
標準管理規約35条コメントが根拠らしい

勘違いしてたこととして区分所有法の問題だったと記憶してたw

標準管理規約にはむしろオッケーみたいな記載があるようだ

だから答えは◯なんだな

1081 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 13:50:05.12 ID:UTbTCuLo.net

>>1079
ちょと標準管理規約35条コメント見てみて

1082 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 13:51:42.61 ID:UTbTCuLo.net

ということは
区分所有法ではバツ
標準管理規約ではマル
でいいか？

1083 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 13:52:31.56 ID:XI1U/Q6i.net

>>1079
これって区分所有法の問題としてでたら理事は法人の理事なのでダメで
標準管理規約の問題として出たら
理事は法人の理事ではないのでいいって解釈ではないのでしょうか、、。

1084 ：コテ ◆lbCm392X86 ：2014/11/25(火) 13:56:36.83 ID:xf0EAL8U.net

あった これか
法人が区分所有する専有部分があるマンションにおいて、法人関係者が役員になる場合には
、管理組合役員の任務に当たることを当該法人の職務命令として受けた者に限定する等どのような資格を有する者が実際に役員業務を行うことができるかについて、あらかじめ規約や細則に定めて置くことが望ましい

1085 ：コテ ◆lbCm392X86 ：2014/11/25(火) 13:58:02.50 ID:xf0EAL8U.net

注目は
法人関係者が役員になる場合には
だからね 法人が役員になる場合ではなく法人関係者が
だから楽学の見解が間違いだと思う

1086 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 14:03:52.29 ID:UTbTCuLo.net

>>1085
ということは
区分所有法はバツ
標準管理規約でもバツ
でいいのか？

楽学・・・

1087 ：コテ ◆lbCm392X86 ：2014/11/25(火) 14:13:53.12 ID:xf0EAL8U.net

>>1083
うーん、標準管理規約上理事は役員だから×じゃないかな 要約するに共通する事は理事が、云々より役員が、法人じゃなれませんって事だと思うんだけど

1088 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 14:22:55.51 ID:NU1meW4r.net

区分所有法の規定によれば、規約で別段の定めをすることができる
っていう問題があるが
どっかでその一覧みたいなのないかな？

1089 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 14:25:05.69 ID:NU1meW4r.net

コテ ◆lbCm392X86 さんは
今日はお休みですか？

1090 ：コテ ◆lbCm392X86 ：2014/11/25(火) 14:26:55.75 ID:xf0EAL8U.net

>>1088
俺も欲しいwwwちまちま区分所有法の条文みて確認してる
水曜まで休み

1091 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 14:27:06.16 ID:XI1U/Q6i.net

難し過ぎるので個人的に判断するってことで、、
自分の場合は区分所有法上、組合法人の理事を法人
ではなれないと判断し
標準管理規約の理事に関しては法人ではなく
あくまでもマンション内の運営する形式上の理事であり法人は自然人の観点から○でいいとします。

1092 ：コテ ◆lbCm392X86 ：2014/11/25(火) 14:30:13.89 ID:xf0EAL8U.net

出ない事を祈ろう 震え声 飯食べて過去問回そ

1093 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 14:31:51.53 ID:UTbTCuLo.net

そろそろ次スレ誰か建ててくれw

1094 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 14:39:30.19 ID:XI1U/Q6i.net

>>1093
建てました
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1416893864/

1095 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 14:44:14.39 ID:UTbTCuLo.net

>>1094
ありがと

1096 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 14:46:54.70 ID:UTbTCuLo.net

年齢層はどのくらいなんだろ？
会場で模試受けてないから分からんな
若い娘とか居るんだろか

1097 ：名無し検定１級さん：2014/11/25(火) 14:47:31.50 ID:BVK4fP3B.net

>>1094乙

高層マンションに住むとじゅうたんも自由に買えないのか

1098 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread

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