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土地家屋調査士の超リアルな現状part38
- 1 :名無し検定1級さん:2015/03/29(日) 23:56:31.75 ID:HGTJgsRs.net
- 前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part37
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1419558651/
数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。
長さ60センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい。
名刺には意味がありません。
調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した調査士本人が居ない場合は、すべて違法な作業となります 。
- 2 :名無し検定1級さん:2015/03/30(月) 00:25:30.35 ID:8fB49Ht4.net
- まぁ、法務局が発行してる身分証明書
なんか、誰も出して立会いなんかしない罠
日本中探しても1人もいない。
筆特の調査員は知らんがね。
- 3 :名無し検定1級さん:2015/03/30(月) 00:42:46.52 ID:e+yYQAJB.net
- 境界確定測量それ自体は調査士の独占業務ではない
調査士資格のない測量会社が測量・境界立会をしても何の問題もない
登記の申請代理だけは調査士の独壇場だけど
測量会社も持たない調査士が補助者のみを現場に行かせて
全てやらせましたなら法務局へ通報ってのは分かるんだけどね
政治連盟なんかも、これを独占できるようにとかスローガン掲げてるけど
調査士の政治力のなさ、会員数の減少の中、何ができるやら
- 4 :名無し検定1級さん:2015/03/30(月) 07:18:53.05 ID:BJs7kKG4.net
- わけのわからん学生が作ったテンプレ消せよ恥ずかしい。
本職のスレだろ。
- 5 :名無し検定1級さん:2015/03/30(月) 08:42:11.35 ID:JfhpddJU.net
- ケースバイケースで境界標は選択しなきゃならんだろ
何がなんでもコンクリ杭
アンカー有りのプレート
って訳にいかないのが実務
変なのが新スレ立てちまったな
法務局発行の身分証明書って何?
俺持ってないぞw
エセ調査士だったのか
今まで気がつかず実務してたわw
- 6 :名無し検定1級さん:2015/03/30(月) 11:05:03.54 ID:cgRX1LHD.net
- >>1 乙
ウンコ事務所発狂しすぎだろw
身分証がわからないとかwww
補助者丸出しじゃねぇか。
本職以外は補助者スレ行けよ。
- 7 :名無し検定1級さん:2015/03/30(月) 11:58:42.32 ID:mBODQ58O.net
- >>5,6
余計な知恵をつけると厄介だからスルーで・・・・
- 8 :名無し検定1級さん:2015/03/30(月) 19:31:27.85 ID:cN6rhqIx.net
- 今日も補助者まかせのカス事務所に騙された地主を発見したぞ。
しかも、20万ですむ測量を60万もぼったくられて、
計算はミスってブロック塀も間違って積んでて、全部指摘したら
泣きそうになってたわ。かわいそうにな。
そのカス調査士が公嘱の役員なんだから笑えないよなあ。
- 9 :名無し検定1級さん:2015/03/30(月) 20:09:09.41 ID:q4UdCAat.net
- ↑うそこけ
作り話すきだね
- 10 :名無し検定1級さん:2015/03/30(月) 21:30:37.19 ID:7hllNnek.net
- 報酬額書くと高過ぎだとかぼったくりとか発狂し出す奴ってなんなんだろね?
よほど自分の仕事に自信ないのか?
それとも単なる妬みか?
なぜ報酬を高くする努力ができないのか?
高い報酬を客が納得して払うなら素晴らしい話だと思うのは俺だけか?
- 11 :名無し検定1級さん:2015/03/30(月) 21:55:57.62 ID:BJs7kKG4.net
- 同意。万年補助者の妬みだろ。
- 12 :名無し検定1級さん:2015/03/31(火) 06:10:08.35 ID:ZBYWxVOq.net
- >>1
ありがとう
- 13 :名無し検定1級さん:2015/03/31(火) 08:28:12.30 ID:pP2GGDU8.net
- 安いのが美徳とは思わん
士業には士業の適正報酬があるはずだ
数こなさないと同年代サラリーマン以下ってのはおかしいだろと
- 14 :名無し検定1級さん:2015/03/31(火) 16:15:23.50 ID:MQ3mTJrY.net
- 20万ですむ測量ってどんなんだろう?
10坪の更地の中心にTSセットし、4隅の現況測って立会無しって感じか。
- 15 :名無し検定1級さん:2015/03/31(火) 17:10:27.12 ID:VVN33r6C.net
- できれば現況測量だけで食っていきたい・・
- 16 :名無し検定1級さん:2015/03/31(火) 17:41:18.95 ID:MU9CWgTK.net
- >>14
田舎だとメーカーや不動産屋にただ働きでやらされるレベルだな
- 17 :名無し検定1級さん:2015/03/31(火) 19:26:08.06 ID:s1cHvBd7.net
- >>14
それなら5万、4か所穴掘りをサービスして10万だな。
- 18 :名無し検定1級さん:2015/03/31(火) 21:51:08.39 ID:KZX+CUKG.net
- 現況だけなら最低10は請求するな
- 19 :名無し検定1級さん:2015/03/31(火) 23:30:49.63 ID:xRoA80AZ.net
- 独立前の補助者に報酬を高くする努力をするような
そんな奴にはなるなと教え込むベテランがいたりするのよね
とにかく、自分の事務所があらゆる面でスタンダードだと
思い込んでいる大先生ってのが本当にかなりの数いるからな
年配の先生達が余計なことを若いのに吹き込んで
足引っ張ってる状況も出てきてるように見える
- 20 :名無し検定1級さん:2015/03/31(火) 23:36:56.33 ID:KZX+CUKG.net
- とれるところからはちゃんと取る
たまに45とかでやむを得ず確定とか受けると全然モチベーション上がらない
やっぱりそれなりの報酬貰わないとこの仕事やってられんよ
- 21 :名無し検定1級さん:2015/04/01(水) 08:04:24.10 ID:WHV/fDO/.net
- 現況は、面積だけか高さも必要かによるだろう
話は変わるが、ノートパソコンでのブルトレ運用って、発熱凄くない?
- 22 :名無し検定1級さん:2015/04/01(水) 12:55:06.07 ID:IuHm5jZi.net
- とれるところからはちゃんと取る
たまに65とかでやむを得ず確定とか受けると全然モチベーション上がらない
やっぱりそれなりの報酬貰わないとこの仕事やってられんよ
- 23 :名無し検定1級さん:2015/04/01(水) 13:47:48.44 ID:RxpSQZgT.net
- 50坪を85とかで確定うけると全然モチベーション上がらない
リスクがあるのにそれなりの報酬をもらわないと
この仕事やってられん
- 24 :名無し検定1級さん:2015/04/01(水) 16:37:57.01 ID:2di2cyc/.net
- 不動産です。
土地売買で、
後日、境界でもめた時の責任を
仲介者が負わなければ
ならないと聞きました。
本当ですか?
- 25 :名無し検定1級さん:2015/04/01(水) 16:47:48.82 ID:2di2cyc/.net
- 追記
大阪高裁昭和61年11月18日判決
により仲介者は境界を明示させる
義務があるというのですが ...。
- 26 :名無し検定1級さん:2015/04/01(水) 18:34:45.58 ID:N8BXfhnQ.net
- >>25
じゃあ、その判決が出た以降の仲介業者を介しての売買したやつは、すべて境界標が
無いとおかしいよね。
昭和61年以降に取引されたやつで境界標無いのなんてゴマンとある。
- 27 :名無し検定1級さん:2015/04/01(水) 18:46:14.81 ID:ijD9QK+I.net
- 境界を明示させる=境界標がある、ではない。
- 28 :名無し検定1級さん:2015/04/01(水) 19:52:05.01 ID:bl/AeKoO.net
- アホすぎる
だから不動産屋はバカにされんだよ
- 29 :名無し検定1級さん:2015/04/01(水) 19:53:48.28 ID:2di2cyc/.net
- さきほど質問した者ですが
境界明示?境界標?
一体どういう事でしょうか
誰に聞いてもはっきりした
事を教えてくれません。
- 30 :名無し検定1級さん:2015/04/01(水) 20:08:18.03 ID:FbbFkMRF.net
- 小学生からやり直せカス
- 31 :名無し検定1級さん:2015/04/01(水) 22:32:27.92 ID:XYfzYUnw.net
- ≫25
この判決が出て
売買の際に測量する事が多く
なったのも事実。
- 32 :名無し検定1級さん:2015/04/01(水) 23:21:16.84 ID:ZjnMOcA3.net
- >>29
土地を売買するには境界標を付けないと、
後で訴えられて借金背負いますよって事。
(もちろんクソ事務所の適当な作業は金の無駄だが)
>>1をよく読んで信頼できる調査士と仲良くして下さいね。
大体、一筆20−40万でキッチリコンクリートを使って境界を入れてくれて、
ちゃんと調査士本人が現場に来て丁寧に説明してくれれば、
そいつはいい調査士だから。
- 33 :名無し検定1級さん:2015/04/01(水) 23:29:34.56 ID:ijD9QK+I.net
- もめた時の責任を負わされるような説明をするなって事。
明示させるのは、売り側所有者で、そこにプロとして仲介に入って、
そいつをそそのかして(あるいは単なる無知で)デタラメを教示又は
見逃したら駄目よと。悪質だと、責任問われますよと。
たとえば境界が確定していないなら、ちゃんとそう説明しなさいって事。
まぁ、とりあえず、土地家屋調査士に依頼しなさい♪
悪いようにはしないから♪
- 34 :名無し検定1級さん:2015/04/02(木) 08:18:55.42 ID:wVGtnqB6.net
- 宅建業者も士業になったんだから自分で勉強しる
- 35 :名無し検定1級さん:2015/04/02(木) 08:52:10.60 ID:pmn+mV9z.net
- >>32
学生はでてけ
- 36 :名無し検定1級さん:2015/04/02(木) 11:13:47.55 ID:+iLHFn6k.net
- 調査士のレベルは下がる一方だな・・・。
- 37 :名無し検定1級さん:2015/04/02(木) 11:42:16.06 ID:t3aUfAfN.net
- そのレベルの低い調査士から質問させてもらおう。
10筆ほどの土地に作業所が建っていて地目は雑種地のまま。
それを宅地に地目変更してくれって依頼が来たのだが、10筆のうちの1筆が
幅1間ほどの狭い私道を挟んである。
その1筆は建物として認定出来ない小屋が建っている。
それだけなら宅地にならないのだろうけど、一応作業所がある9筆の土地と
一体となって利用している。
とはいえ、やはり私道で縁が切れているから宅地にはならないかな?
雑種地のままのような気がするが、どう思いますか?
- 38 :名無し検定1級さん:2015/04/02(木) 11:46:13.68 ID:A1cT13Jf.net
- >>37
私道の所有者は誰?
一体的利用どうこうは報告書の書き方次第でなんとかなるだろうが、
私道が他人の所有地なら一体的利用と言い張るのは難しいだろ
- 39 :名無し検定1級さん:2015/04/02(木) 12:23:51.25 ID:t3aUfAfN.net
- >>38
レスサンクス。
私道の所有者も依頼者。
ほかは砂利道だけど、その部分だけはアスファルトで作業所の敷地から歩いて行くと、道路で
縁が切れてるって感じじゃ無い。
銀行から融資の関係とかじゃなく、急にコンプライアンスに目覚めて地目変更を依頼してきた。
そういう意味では無理矢理宅地にしなくてもいいんだけど、そうすると報酬が1筆分減るし。
- 40 :名無し検定1級さん:2015/04/02(木) 13:23:16.06 ID:wVGtnqB6.net
- >>37
客観的にみてどうなのかが地目変更の要件だから
宅地の一部なら登記できる建物があろうがなかろうが宅地にするべき
私道は地目変更の対象じゃないのか?
公衆用道路部分は単に現在の利用が宅地の一部になっているだけと考えれば
道路で区切られたからと言って宅地にできないとは思えない
- 41 :名無し検定1級さん:2015/04/02(木) 13:31:42.10 ID:t3aUfAfN.net
- >>40
ありがとう。
参考にさせてもらうよ。
もう一度現場見てくるか。
客観的に見てどうかが重要だよね。
- 42 :名無し検定1級さん:2015/04/02(木) 16:10:37.12 ID:D2IFWbkU.net
- 農業委員会への許可申請で行政書士会がうるさいが、
へこたれません!!
- 43 :名無し検定1級さん:2015/04/02(木) 17:08:23.26 ID:o0nsQJtn.net
- >>41
市街化区域なら宅地でいける可能性高いんじゃね?
つか税金や不動産の価値から考えたらどっちでも良い
あとは調査士の拘りレベル
調区なら良く調べてね
- 44 :名無し検定1級さん:2015/04/02(木) 17:15:55.84 ID:wVGtnqB6.net
- >>42
なんだまだ調査士資格だけで申請続けてるのか
過去スレで問題ないって主張してた人いたけど
そりゃ行政書士法違反でまずいだろ
- 45 :名無し検定1級さん:2015/04/02(木) 21:06:50.85 ID:t3aUfAfN.net
- HPの大型プリンターの調子が悪い。
A2の図面が出力できない。
fuck!!!!!!!
- 46 :名無し検定1級さん:2015/04/03(金) 08:39:59.16 ID:8DRCywNR.net
- >>45
いつかは壊れるとは言え
大型のものは安くないから買い換えとなると痛いよな
調査士は大判プリンター持ってる人少なそうだけどな
俺は必要に迫られてペンプロッター処分して中古で大判インクジェット買ったけど
中古だからいつ壊れてもおかしくないんだよね
- 47 :名無し検定1級さん:2015/04/03(金) 13:33:09.53 ID:63PGATJ0.net
- 合筆の時に登記識別情報のシール剥がして、またシール貼り直して返さないと調査士として
善管注意義務を果たしてないって事で懲戒対象になる?
合筆なんて10年間で3回しかやってないよ。
- 48 :名無し検定1級さん:2015/04/03(金) 13:48:56.78 ID:FbXMoroq.net
- 新しい識別はシール貼れないんだが、どうすればいいんだ?
- 49 :名無し検定1級さん:2015/04/03(金) 14:05:30.42 ID:HS4hbhV3.net
- どうでもええやん
- 50 :名無し検定1級さん:2015/04/03(金) 14:27:10.49 ID:BEd1SJvf.net
- 40代、会社をリストラされた、、、
資格持ってるが実務経験なしなのだが、
開業するかタクシー運転手になるか悩んでいる。一応2年間くらいは耐えられる貯金はある。どっちがいいと思う?
- 51 :名無し検定1級さん:2015/04/03(金) 14:33:57.93 ID:D/OVArh7.net
- >>50
測量会社へは絶対に行くな。
体こわすだけ。もっとも雇ってもらえないだろうが。
調査士事務所でバイトするといい。
半年やったら、コンビニバイトの方が楽で儲かるって気付くから、
それをやるといい。
名義貸しにも気を付けろよ。知らない間に勝手に使われる場合があるからな。
- 52 :名無し検定1級さん:2015/04/03(金) 16:27:45.83 ID:7f8eyjr3.net
- >>50
開業予定地域はどこ?
資金はいくらあるの?開業設備資金と運転資金(生活費)はいくらで見積もってるの?
それによって変わってくるよ
- 53 :名無し検定1級さん:2015/04/03(金) 16:52:18.32 ID:BEd1SJvf.net
- >>52
開業予定地は秋田で、事務所は自宅の空いてる部屋。
資金は1000くらい。開業準備資金300くらいで、生活費月20で考えてますけど、考え甘いですか?
- 54 :名無し検定1級さん:2015/04/03(金) 17:10:38.04 ID:HS4hbhV3.net
- 秋田なら仕事がわんさか来るぞー
- 55 :名無し検定1級さん:2015/04/03(金) 17:54:16.30 ID:63PGATJ0.net
- 1000万あれば余裕でしょう。
秋田なら公嘱もあるだろうから、何とか食っていけるのでは。
- 56 :名無し検定1級さん:2015/04/03(金) 20:47:07.28 ID:BEd1SJvf.net
- アドバイスありがとうございます。
開業数年は売上から経費を引いた額が300万を目指しています。もちろん1000万稼ぐつもりで営業や勉強を頑張らないと難しいと覚悟しています。コネなし補助者経験なしで300万は開業一年目の人の何割くらいがクリアできる水準でしょうか?
難しいようならタクシー運転手も考えています。
- 57 :名無し検定1級さん:2015/04/03(金) 23:46:04.97 ID:OGqDJRMk.net
- >>51
的確なアドバイスだな
- 58 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 06:08:18.90 ID:6D4gecWe.net
- 開業する
仕事ない
タクシー運転手でバイト
仕事ない状態は変わらず
タクシー運転手による入金のみ
会費が馬鹿らしくて退会
タクシー運転手が本業となる
↑よくあるパターンその2
- 59 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 08:19:33.38 ID:mu2fQvDw.net
- >>前職はなに?
- 60 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 09:06:42.24 ID:6D4gecWe.net
- 神
(生活保護受給者、引きこもり)
- 61 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 09:09:27.47 ID:kFyq8Jki.net
- IT関係ですが、
体力には自信があります。
測量は大学でした平板測量程度の知識しかありません。
- 62 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 09:50:20.17 ID:powEsjmv.net
- 補助者経験無しじゃキツいな。
測量は器械買った所で教えて貰えば良いとして、他の業務がキツい。
経験ゼロで開業した奴なんていくらでもいるって無責任な事言う奴いるけど。
でも、秋田のような田舎でタクシー乗るひといるの?
- 63 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 10:30:06.43 ID:kFyq8Jki.net
- 一応タクシーのる人はいますけど、稼げても年収300くらいにしかならないと思います。なので迷ってます。
他の業務は日本加除出版から表示に関する登記の実務という本が6冊くらいでていますが、この本で幾らかはカバーできるものでしょうか。
または、全く違う業務のお話でしょうか?
業界のことがわかっていませんのでおかしな質問でしたら申し訳ありません。
- 64 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 11:31:12.39 ID:powEsjmv.net
- あの本は勉強になるよ。
まあ、なんとかなるんじゃない?
とりあえずやってみれば。
1000万あるから、しばらく生活費もなんとかなりそうだし。
仕事も支部の親切な人に教えてもらえばいいよ。
どうせ測量なんて1人じゃ出来ないので、同業者に手伝ってもらわないといけないし。
その時に教えてもらえばいい。
秋田のような田舎は公嘱の仕事が沢山あるだろうから、何とかなると思うよ。
俺も開業して5年は売上げ200万くらいしかなかった。
その間、嫁がソープ娘が援交息子が土方やって家計を支えてくれた。
家族は大事にしないとダメだよ。
- 65 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 11:36:22.09 ID:+tej/jmo.net
- これから開業するとしたら、開業場所だけで考えるとどこが好条件ですか?
やっぱり東京ですか?
それとも復興の仙台あたりですか?
- 66 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 11:49:27.74 ID:K5KVQzzD.net
- 本は困ったときに開くもんだ
本当の実務は本の中にはない
地元の調査士に頼んで実務をさせてもらえ(無償で)
調査士会に相談すればだれか紹介してくれるだろう
- 67 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 11:54:48.85 ID:Q+EEYo6x.net
- >>64
息子君はマグロ漁船とか新薬の人体実験じゃなかったんだ
ホント家族って大切だよね!
- 68 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 12:05:51.68 ID:K5KVQzzD.net
- どうせ本買うなら
登記所と認識一致させるために
地目認定と建物認定買いなよ
- 69 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 12:10:46.27 ID:powEsjmv.net
- >>65
東北に決まってる。
更地ばっかりなんだぜ。
建物バンバン建って表題登記の嵐だよ。
- 70 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 12:20:27.22 ID:Xlal6/K5.net
- 実務なんてたいして大げさなものじゃないよ
ぶっちゃけ、基準点測量ちゃんとやって世界測地系で座標つくってオンラインで申請してる調査士がどれだけいるんだって話
たいていの調査士はいい加減なのに、新人に真面目にやれってのもどうかと思うし
- 71 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 12:54:01.88 ID:+tej/jmo.net
- >>69
それでは、仙台あたりが都会で、近辺の復興もあるので良さそうですかね?
仙台なら冬、少しは雪降るんでしょうね。
東京って実際どうなんでしょうか。
大都会と、ど田舎、どちらも良さそうな気がしますが。
東北の被災地は、調査士さん土地の測量も忙しいんでしょうか?
予算がないから金の出所がないと聞いたこともありますが。
ちなみに皆さんの地域では、50坪程度の宅地で確定も然程困難でない普通の案件ですと
確定測量はどれくらいが相場でしょうか?大雑把で結構です。
- 72 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 13:45:06.43 ID:powEsjmv.net
- >>71
50〜80万
- 73 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 14:35:19.27 ID:+tej/jmo.net
- >>72
冗談ですよね?都会でもそんな高額にはならないですよね。
建物もらうことと件数をもらうことを条件に10万以下で確定測量受けてる先輩が
いて、お蔭で「確定測量10万は高い」が普通になっています。
ちなみに、測量会社も境界確定測量できるんですよね?
測量会社はそうゆう民間の仕事安く受けてるのではないですか?
調査士が30万だ50万だと言って簡単にもらえる程甘くないと思うのですが。
どうんなんでしょうか。
- 74 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 14:51:16.63 ID:/GplCM9P.net
- 10で確定なら、調査士辞めるわ。
ウチは60がスタート
- 75 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 15:01:10.74 ID:+tej/jmo.net
- それなりの資料を揃えて、4級回して石押さえて画地調整して立会とってときちんと
やっていては10万では厳しいですよね。
ましてその境界に一生責任を負う訳ですから。
- 76 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 17:29:00.22 ID:powEsjmv.net
- >>73
>>75
お前さん、頭大丈夫か?
>冗談ですよね?
>お蔭で「確定測量10万は高い」が普通になっています。
と言っておきながら
>やっていては10万では厳しいですよね。
>ましてその境界に一生責任を負う訳ですから。
とも言っている。
マジレスした俺がアホだった。
- 77 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 17:51:24.12 ID:+tej/jmo.net
- 10万では流石に厳しいけど、20〜30ってとこなのかなと思ってました。
この業界も実務経験も浅いので、非常識な発言もあるかと思うけど勘弁してください。
50坪一筆確定するのに、本当に50万〜80万なんて有り得るんですか?
仕事のない測量会社が安請けしていて、調査士の報酬は高いから、安請けする測量会社に
仕事が流れてると聞いたことがありますが、未だにそんな高い報酬額で仕事が取れるんですか?
ちなみに都会でしょうか?
- 78 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 18:02:50.45 ID:AP2Gcf/c.net
- 官民含めた確定なら50以上は普通だろ
20〜30は民民のみだな
- 79 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 18:08:45.84 ID:uNLChhXf.net
- 50坪確定するのに
道路の査定があれば
現場に5日位行かなきゃならん。
立会がスムーズに行かなきゃ
もっと日数がかかる。
仮に現場が5日×2人
計算、図面作成で3日
諸費用、機械の償却を
考えても30万以下なら
他の仕事をしたほうがいいよ。
- 80 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 18:20:57.28 ID:uNLChhXf.net
- 上記の確定を
40万で普通のサラリーマン
50万なら少し上のサラリーマン
80万で取れれば、まあまあの年収になる。
よって50万位スタートしたい。
- 81 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 18:42:43.99 ID:+tej/jmo.net
- 地方によってここまで単価が違うんですね。
有難うございます。
- 82 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 19:14:48.94 ID:/GplCM9P.net
- うちの支部でも、確定タダ、建物頂戴
って奴はいる。と言うか居た。
分譲の場合、客の購入代金が高くなるか、
登記費用が高くなるかの違いで、総額
は変わらない、という考えみたいだ。
ただそんな手法で付き合える業者なんか
たかが知れている。
死ぬまでやっすい仕事やって行くか、
やり切れずに廃業か。
- 83 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 19:34:24.36 ID:KM9rULB5.net
- ハウスビルダーの仕事を
やってたが、仕入前の現況測量は無料。
区画割も無料。
分筆は10数万
建物表示は客から高く取ってくれるが
結局、人数が必要なので
人件費もかかり
忙しいだけで
儲からない。
今はそんな所とは手を切って
のんびりやってるが
結局、儲からない。
- 84 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 19:47:09.53 ID:CBYXapr2.net
- 噂では聞いたことあるが本当に確定10とかでする気違いいるんだ
売上1000行こうと思ったら年間確定100件か
頑張って過労死して下さい
- 85 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 20:31:27.03 ID:+tej/jmo.net
- 確定は安く請けて手抜きなんだと思う。
その代わりに建物もかなりの数もらっているみたいなので、確定で赤字さえ
しない程度にやっていれば建物で食えるんじゃないですかね。
土地の安請けは建物もらうための手段の一つなんでしょうね。
かなりの数をこなさなきゃいけないので、補助者も必要になるだろうし、
杭も悩まないでドンドン入れていかなきゃ上手く回らないんじゃないですかね。
心臓に毛が生えていなきゃきつそう。
- 86 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 20:32:43.32 ID:+tej/jmo.net
- ちなみに、ハウスメーカーの社長さんの接待には、年に数回、海外旅行に連れて行くそうです。
+毎週ゴルフです。
- 87 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 20:50:36.39 ID:/GplCM9P.net
- それ、ハウスメーカーちゃう。
建売屋や。
メーカー名乗るなら最低上場してる。
そんな社長が今時接待旅ならぬ買※
旅行なんぞ行った日にゃ、、、
- 88 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 21:02:27.41 ID:qLkDdR7z.net
- 50坪官民2種民民2者で50万だったらこの田舎だと一生仕事来ないレベル
50万だとその三倍の面積ぐらいでないと
- 89 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 21:21:21.21 ID:CBYXapr2.net
- 二言目には田舎だから無理っていうよな
じゃあこんなとこでいちいち聞かずに10万で確定やればいいだろ
俺には関係ない話だ
- 90 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 22:58:23.54 ID:powEsjmv.net
- >>89
ほんとそうだよな。
自分の地域の相場は自分が一番よく分かっているはずなのに、何故2ちゃんで聞く?
答えてあげたら「冗談ですよね?」なんて失礼にも程がある。
自分の納得いく値段で請ければいいだけだろ。
- 91 :名無し検定1級さん:2015/04/04(土) 23:50:32.15 ID:KM9rULB5.net
- 田舎も都会も家賃以外は
ほとんど物価は変わらんと
思うが…。
でも500万くらいの土地の
確定で50万というのは
取りずらそうだね。
何せ仲介屋の数倍の報酬だから。
- 92 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 00:05:12.57 ID:vgp7EVHZ.net
- でも田舎の調査士も
頑張ってほしい。
弁護士なんか、競争の激しい都会よりも
高い報酬で営業してる人が多いよ。
- 93 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 10:01:50.96 ID:linqDSPY.net
- うちの地域は不動産屋に良いようにやられて
嘘みたいな報酬が相場になってしまっている
数がある事務所はやっていけるがな
無いところはじり貧だよ
- 94 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 12:34:21.45 ID:FIucdb+3.net
- 固定費で報酬が決まるという側面でいうと
自宅ワンマン測量と事務所家賃従業員の測量と比較できない
ま、専門職なんだから個人の可処分所得と労働時間に重きを置くか?
売上額至上主義で銀行にええ顔するか?法人としての目的に徹するか?
誰の人生なのかを考えれば答えは簡単。
- 95 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 14:58:30.32 ID:aYWcNDRm.net
- >>94
頭悪そうな文章w
- 96 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 15:18:13.49 ID:04Hrl9H0.net
- この様に調査士同士の叩き合いも激しいしなぁ
業界全体が良い方向に行くことはないだろうな
- 97 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 15:26:37.01 ID:linqDSPY.net
- この業界オンリーワンなんて芸当できないんだからさ
他所がこの値段ってやってるものを自分だけ欲しいだけもらうってわけにいかんでしょ
調測要領や公共測量作業規程に則ってやるしかないんだから
ほぼ技術的・手順的には横並びだしな
まぁそれを守ってない人も居るみたいだが
- 98 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 16:58:26.11 ID:FIucdb+3.net
- 非難することしかできない人多いよ
- 99 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 17:29:18.77 ID:+uPUdE/g.net
- やっぱ東京が良さそうですね。
東京に出ます。
物価は変わらないかも知れないけど、
どんな仕事でも地方と東京ではもらえる報酬が違います。
東京に出て、自慢の中古のTOPCONをフル回転指せます。
んである程度金たまったら東京でベコ飼います。
- 100 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 17:45:06.28 ID:aYWcNDRm.net
- 開発やれば?
身体壊す覚悟でw
- 101 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 17:57:34.44 ID:CDttDSV0.net
- 実際ここで50坪確定50とか80とか言ってる人も
半値でやるときもあるだろうよ
希望価格でいつもできる訳ではない
- 102 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 18:29:07.62 ID:lOhhkxuD.net
- 半値なら断る
八がけくらいなら状況次第で受ける
なんでも自分基準に考えないほうがいいよ
- 103 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 18:50:29.69 ID:+uPUdE/g.net
- 開発って土地区画整理とかですか?
東京って新人の出入りも激しいんですかね?
何年か補助者やってから開業すれば、地方より全然いいと思うんですが。
- 104 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 19:21:25.16 ID:8/TXecGi.net
- >>103
君本当に本職か有資格者か?
独立ヤメトイタホウガイイヨ。
- 105 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 19:39:55.35 ID:IfTkP92/.net
- 自分基準でものごと考えてる人が他人に説教垂れるこの始末。
- 106 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 20:20:11.56 ID:vgp7EVHZ.net
- 東京?
仕事を取るのは
本当に難しいよ。
入り込む隙間が本当に無い。
コネ無し開業2年目だが
妻にも迷惑かけられないので
早々に引退します。
- 107 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 20:31:23.31 ID:+uPUdE/g.net
- >>104
一応開業者です。
未経験、コネ無し。
地方で開業したけど、入り込む隙間がないのは地方も一緒。これなら返って市にもならない田舎の方がいいかも。
どうせコネもないし、地域の測量の特性を学ぶなら、やりがいのある都会の方がいいかなと思ってます。
どうせ0からのスタートなんで。
開発って調査士はどんな仕事するんですか?教えてください。
- 108 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 20:31:25.22 ID:vgp7EVHZ.net
- 今、建築関係の職人が
非常に足りないので
知り合いの所で仕事を覚えて
数年で独立しようと考えています。
ちなみに水道屋です。
こちらは、仕事がうなるほど
あるよ。
- 109 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 20:37:16.63 ID:+uPUdE/g.net
- >>108
東京ですか?
- 110 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 20:42:17.15 ID:vgp7EVHZ.net
- そうです。
1年前に独立した友達が
5人の従業員を使って
休みもない状態なんです。
- 111 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 20:51:22.12 ID:vgp7EVHZ.net
- 同じくらいに始めて
友達はかなりの収入があるのに
私は妻の仕事で食べてる状態です。
調査士で生活できる人は
不労所得があったり
一部の恵まれた人だけだと
思います。
- 112 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 21:30:22.72 ID:EfQpQVsS.net
- >>111
調査士での1年間の売上はいくらくらいですか?
開業にはいくらくらいかかりましたか?
いま廃業するとかなり赤字になるのではないでしょうか。
- 113 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 21:58:19.88 ID:aYWcNDRm.net
- >>111
一年に開発三件やれ。そしたら喰ってける。調査士は何で開発やらないんだ?
- 114 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 22:01:31.82 ID:vjEHBnrd.net
- 金のことだけ考えたら建築や土木の作業員やって>>108の言う通り独立したほうが良いよ。
調査士みたいに国家資格いらないのが多いし、業種にもよるけど初期投資も少ない。
開業資金以外にも独立のハードルは低い。
東京オリンピックまでは仕事くさるほどあると思うよ。
丸の内や大手町行ってごらんよ。
タワークレーンが沢山立っているよ。
段取り悪い監督に頭来ることはあるけど、基地外隣接にへーこら頭下げるよりはマシ。
- 115 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 22:12:22.89 ID:ZUoqZK5v.net
- >>114
ウソばっか。
作業員は調査士の10倍は肉体的負担が大きい。
40までに90%が体を壊す。年寄りもいるが大体は
警備員や運ちゃんから流れて中身が入れ替わってる。
初期投資は車だけで1千万かかる。ロング、ユニックなどな。
レンタルなら現場まわせないし、人がちょっと欠けたら即死。
数千万の借金が残る。(資材置き場や保険・労務関係な)
水道屋が仕事いっぱいwww笑わせるなあ。
人をクソみたいに扱ってるからそこが混んでるだけだよ。ほんとアホ。
- 116 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 22:14:49.78 ID:ZUoqZK5v.net
- ウソだと思うなら入札金額から経費を引いてみるといい。
その利益で初期投資を回収するのに30年かかるわ。
ついでに電話帳で水道屋が何件あるかもしらべてみろよw
本当にアホしかいない。参考になる意見は一切ないな。
開発を年3件で食っていけるwアホ
- 117 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 22:46:01.37 ID:vjEHBnrd.net
- 職人ったって色々あるだろ。
皆がユニック車買わないといけないわけじゃないし。
クロス屋なんて糊付け機があれば出来る。
タイルの酸洗い屋なんて洗車ブラシと水道ホースがあれば出来る。
もちろんプラス作業車な。
電話帳に水道屋が何件も有るって事は、競争相手も多いだろうけどそれだけ淘汰されずに
済んでいるってことだろ。
何でそんなに必死に否定するのか訳分からん。
いつもの何事も喧嘩腰でレスする奴か?
- 118 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 22:49:01.97 ID:vgp7EVHZ.net
- >>112
初年度の売上は160万です。
ほとんどが他事務所のお手伝いです。
開業費は中古で機械等を揃えたので300万位
自宅で営業しているので
大赤字にはなってません。
開発行為を行う為の地積更正のお手伝いは
やらせてもらった事がありますが
直接、受注することは
なかなか出来ません。
- 119 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 22:52:01.33 ID:llMjQL4F.net
- パワービルダーは基本的にバックマージン払わないと仕事くれないよ
補助者やってた事務所がバック払ってた
建て売り一軒につき三万円とかね
三棟の現場なら三万円かける三
メーカーじゃないよね
あくまで「ビルダー」だ
- 120 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 22:57:24.86 ID:vgp7EVHZ.net
- >>116
水道屋さん
若者を使って旨く回していますよ。
主に営業とたまに監督を
兼ねて現場に出るくらいです。
言いたいのは114さんが言うとおり
独立のハードルが調査士より
かなり低いという事です。
- 121 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 23:40:15.78 ID:EfQpQVsS.net
- >>118
回答ありがとうございます。
実労は月1週間くらいでしょうか。
東京は公嘱の仕事はほとんどないでしょうか?
営業は調査士よりも水道屋さんの方が仕事取りやすいんですね。
そっちも考えてみます。
- 122 :名無し検定1級さん:2015/04/05(日) 23:57:54.89 ID:FIucdb+3.net
- 電気屋で経験三年なんですが
東京と実家の田舎ではどちらが開業に有利ですか?
職人同士の弟子関係がないと不利ですか?
- 123 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 00:13:56.12 ID:BfRaoHZn.net
- >>122
東京が圧倒的に有利。
なぜなら、軌道にのるまで嫁をソープに働きに行かせやすいだろ。
東京は吉原と堀之内がある。
田舎じゃソープの選択肢が少ない。
ソープ自体が無いところも有る。
娘を援交させるにも有利。
それなりに需要が有るので。
開業していきなり軌道に乗せられる自信が有るなら、東京も田舎も条件一緒。
- 124 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 03:04:00.24 ID:fXnYJIaY.net
- >>116
おまえは無職か?
開発3件×200=600万円。
おまえは80位の簡単な開発しかしたことがないのか?
ボンクラ。
- 125 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 09:26:28.91 ID:B4tvN30W.net
- だから、開発の仕事って調査士はなにをするんですか?
- 126 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 10:02:04.02 ID:hilvl9yZ.net
- 型枠屋は黙ってろ!!
- 127 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 10:18:32.25 ID:B4tvN30W.net
- 型枠大工も不足してて、東京あたりすごく単価いいんだってね。
開発ってなにやるんだ?
- 128 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 11:28:39.40 ID:KnzaTBxH.net
- 俺は開発の仕事がわからないでもないが
80万の開発って何やるんだ?
- 129 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 11:34:45.17 ID:BfRaoHZn.net
- >>125
都市計画法でいうところの開発行為だよ。
土地の区画形質の変更。
つまり、広大な土地に建て売りの分譲などをする。
それに伴い位置指定道路を作ったり。
そこまでは調査士でも出来るのだが、擁壁の構造計算や雨量の計算などになると
素人じゃ歯が立たない。
とにかく大変。
面倒くさい。
その分金になる。
- 130 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 11:45:50.92 ID:BfRaoHZn.net
- 金曜日の夜中まで掛かって図面作成し、役所にファックス送っといたのに、
確認で電話したら担当者は有給で休みだってよ。
その内容でオッケー出してくれないと先に進めないだろうが。
公務員有給取り過ぎ!
かなりの高確率であるよ。
shit!!!!!!!!!!!!!!!!
- 131 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 11:46:14.85 ID:KnzaTBxH.net
- >>129
貴殿には釈迦に説法と思いますが
許認可手続きは調査士ではできないこと
結局、調査士としてではなく、トータルプランナーとしての仕事であり
その一部に調査士業務が含まれるに過ぎないこと
ここら辺誤解を招きそうなので補足しておきました
- 132 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 11:48:16.61 ID:9i9U6rs2.net
- 10区画程度のミニ開発だったらやったことがある。
許可申請100万くらいだったか。
- 133 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 11:49:56.35 ID:8zmsI9jI.net
- >>124
オマエがアホなんだよ。
600万で自分ひとりで開発3件やるのか?
人件費と経費を引いてみろ ボ ン ク ラ
- 134 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 11:52:51.40 ID:dW+YHyjv.net
- >>129
行政書士法の…ううん、なんでもない
- 135 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 12:45:56.67 ID:vHNFXCZr.net
- >>64
>俺も開業して5年は売上げ200万くらいしかなかった。
>その間、嫁がソープ娘が援交息子が土方やって家計を支えてくれた。
>家族は大事にしないとダメだよ。
こんな調査士が本当にいたのか・・・
- 136 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 12:58:36.04 ID:BfRaoHZn.net
- >>131
知ってる知ってる。
ていうか、俺には能力的に出来ないし。
面倒くさい事が大っ嫌いなのよ。
- 137 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 13:12:42.17 ID:KnzaTBxH.net
- >>132
許認可申請と打ち合わせで100万でした?
それプラス確定や分筆報酬ありました?
- 138 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 13:13:32.92 ID:KnzaTBxH.net
- >>136
でも調査士資格あると有利な分野ではありますよね
一人じゃ無理ですが
- 139 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 14:16:27.38 ID:XcWqTSOT.net
- 調査士+建築士か調査士+行政書士じゃないとできない仕事だからね
ダブル持ちにとっては主要業務のひとつ
- 140 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 14:38:20.17 ID:9i9U6rs2.net
- >>137
ありました。
確定と分筆で10区画、80万くらい別途請求したかな。
- 141 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 16:14:25.61 ID:mZBA9AWC.net
- 今まで土地家屋調査士でまともな奴を見た事がないんですがたまたまですか?
- 142 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 16:19:04.36 ID:KnzaTBxH.net
- >>140
私もそのぐらいの規模なら何回かあります
雨水やら構造やらは外注しました
- 143 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 16:49:20.16 ID:hilvl9yZ.net
- まともな調査士とは?
- 144 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 17:00:54.96 ID:9kSQttG4.net
- >>143
質問に質問で返してくる人に回答する能力はないのでお引き取り下さい
- 145 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 17:49:26.21 ID:goCsVzUl.net
- 調査士会連合会の懲戒処分例見てるけど「システム利用料」の名目で払ってたのがバック認定されたのは面白いな
驚いたのが「虚偽の測量」やってた人間が、戒告で済んでる事だな
- 146 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 18:39:21.31 ID:UL7ZZFJY.net
- 懲戒なんてユルユルだよ
取り締まる側・模範になるべき立場の人間が
好き勝手やってるからな
- 147 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 19:31:51.74 ID:hilvl9yZ.net
- 質問の質問に質問で返してくる人に回答する能力はないのでお引き取り下さい
- 148 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 21:18:49.48 ID:B4tvN30W.net
- 開発ねぇ。
そんなこと出来るんなら、安い測量の取り合いする必要ないわな。
だけど、大変そう。
荷が重たい。
無理〜
結局向こう5年くらいは、東北と東京とどちらがいいだろうか。
- 149 :名無し検定1級さん:2015/04/06(月) 23:27:47.77 ID:BfRaoHZn.net
- >>148
だから嫁がいるなら東京だって言ってるだろ。
しつこいなあ。
どうせすぐ仕事なんか来ないんだから、その間嫁にソープで働いてもらわないといけないだろ。
同じこと何度も言わすな。
- 150 :名無し検定1級さん:2015/04/07(火) 00:19:43.88 ID:Dnk3x1Ab.net
- >>149
端から見てるんだが、それ、面白いとでも思ってんの?
- 151 :名無し検定1級さん:2015/04/07(火) 00:22:04.79 ID:bjtigHFx.net
- 愛想尽かされて捨てられるのがオチじゃないのか
- 152 :名無し検定1級さん:2015/04/07(火) 03:28:33.33 ID:vDYu3Xg/.net
- >>149
嫁の器量によるのではないか?
東京で勝負できる顔か?東北の場末の旅館向きなのか?
- 153 :名無し検定1級さん:2015/04/07(火) 08:34:17.46 ID:CnC6AUVT.net
- ゲテモノ専門の人もいるから
- 154 :名無し検定1級さん:2015/04/07(火) 09:27:48.29 ID:yQjvSqAw.net
- ソープネタは冗談で言っているんでしょう。
妻一人も大事に出来ない人が士として成功できるとは思えません。
ところで、測量実務を勉強するにあたって、公共測量作業規定という本を読みたいと
思うのですが、何種類かあるようで、一番調査士業務に関連してる書籍を教えて頂けない
でしょうか。
- 155 :名無し検定1級さん:2015/04/07(火) 09:58:15.95 ID:2tP5FWup.net
- 基準点測量準則って国土地理院がPDFで配布してるんだけど
http://psgsv2.gsi.go.jp/koukyou/jyunsoku/
- 156 :名無し検定1級さん:2015/04/07(火) 10:54:30.35 ID:yQjvSqAw.net
- >>155
ありがとうございます。
さっそく印刷して熟読してみます。
- 157 :名無し検定1級さん:2015/04/07(火) 11:32:02.24 ID:LRwVadB9.net
- やってみればわかるけど、2対回はかなりかったるい。
自動視準でもあれば別だけど。
- 158 :名無し検定1級さん:2015/04/07(火) 12:11:18.28 ID:2tP5FWup.net
- 自動視準で楽させてもらってます
でも、自動視準TSは重いから運ぶのがつらい
- 159 :名無し検定1級さん:2015/04/07(火) 12:21:03.75 ID:yQjvSqAw.net
- 基準点測量というよりも、平均二乗誤差云々がいまいちなんですが…
基準点回して、現地の石当たってからの、精査→画地調整の段階が勉強不足なので
その辺りの業務に触れている本ってないでしょうか。
- 160 :名無し検定1級さん:2015/04/07(火) 12:55:22.41 ID:j3QxgGfkh
- 嫁を看護師で働かせている奴を2、3人知ってる
嫁の給与で生活し軌道に乗せるべ
- 161 :名無し検定1級さん:2015/04/07(火) 14:19:55.08 ID:LRwVadB9.net
- それは俺も悩んでいる。
悩み出したら夜も眠れない。
一体何が正しいのかは誰にも分からない。
連合会の調測要領にも載っていない。
- 162 :名無し検定1級さん:2015/04/07(火) 14:50:04.63 ID:yQjvSqAw.net
- 先輩教えてくださーーーーーーーーい!
- 163 :名無し検定1級さん:2015/04/07(火) 15:24:00.53 ID:CnC6AUVT.net
- >>159
古図・公図・三斜提出済地積測量図・土地改良図などは図上求積を必ずやる
古図・公図・提出済測量図・空中写真などの資料と測量結果の重ね図をたくさん作る
そういう資料をひねって拡大縮小していじり回してるとそのうち見えてくるものがある
- 164 :名無し検定1級さん:2015/04/07(火) 17:02:03.29 ID:vDYu3Xg/.net
- >>163
虚無だろ
- 165 :名無し検定1級さん:2015/04/07(火) 17:17:32.71 ID:bjtigHFx.net
- >>163
そこまでやってる人いないだろ
現地で境界標探して「ああ、これですね」で決まり
図面は参考とか言いながら適当に処理
調査素図も作らない
基準点は回さないでヘルマート処理
これら全て補助者の仕事でチェックもしない
稼いでるところは、こんなもんよ?
- 166 :名無し検定1級さん:2015/04/07(火) 17:18:31.08 ID:CnC6AUVT.net
- >>164
さては全くやってないな
- 167 :名無し検定1級さん:2015/04/07(火) 17:19:46.14 ID:CnC6AUVT.net
- 他所がやってないから自分もやらないじゃなくて
自分はどういう調査士になりたいかじゃないかな
- 168 :名無し検定1級さん:2015/04/07(火) 17:21:10.71 ID:ZJzdeAj0.net
- ヘルマートって、日本測地系を世界測地系に置き換える変換でしたか?
- 169 :名無し検定1級さん:2015/04/07(火) 17:38:50.78 ID:OBVGPt8o.net
- 国土調査法別表の位置誤差の制限を見ていないのか?
- 170 :名無し検定1級さん:2015/04/07(火) 19:11:46.10 ID:GDQZvJ42.net
- あの制限はユルユルだからだいたいは入るよ。
- 171 :名無し検定1級さん:2015/04/07(火) 22:03:34.76 ID:74HlfXyD.net
- 稼いでるとこで、補助者任せにしてないとこなんて見たこと無いな
調査士にしても司法書士にしても
税理士も似たようなもんか
全部本職一人でがんばって、「同年代のサラリーマン」よりは多少は良い生活してる人間は沢山いるけどね
ただ、一千数百万の「売り上げ」で頭打ちだよ
- 172 :名無し検定1級さん:2015/04/07(火) 23:58:13.21 ID:sSeJICQO.net
- 税理士はパートのおばちゃんが活躍する世界だから
司法書士、ましてや調査士とは異次元の世界だよ
あと今の時代、新規に調査士のみで会議しても売上1千数百万まで辿り着くのはごく僅か
- 173 :名無し検定1級さん:2015/04/08(水) 00:00:28.90 ID:Z59LZmfu.net
- 会議しても→開業しても
スマホだから勘弁してね
- 174 :名無し検定1級さん:2015/04/08(水) 00:11:04.65 ID:ZJM5bJ+pp
- 調査士の問題は継続した仕事がない
不安定なのが一番問題
- 175 :名無し検定1級さん:2015/04/08(水) 07:24:51.10 ID:qEG4OYwv.net
- 調査士で良かったと思うことなどありませんか?
- 176 :名無し検定1級さん:2015/04/08(水) 07:42:58.35 ID:kFgQVZOU.net
- 調査士のみなんて、流石に無いだろ
少なくとも、プラスして行政書士取ったり、元々測量士ぐらい持ってる連中が多いだろ
何だかんだで公共測量出来る測量士は強いよ
リニアの用地なんて、JRお抱えの連中だけでやるなんて無理
分筆出来て、山や河川の縦断横断みたいにキツいのも出来る調査士測量士は非常に強い
リニアは東京名古屋だけじゃなく、名古屋大阪も大事だからなぁ
工程のスピードアップするために人手はいくらでも欲しがるぞ
- 177 :名無し検定1級さん:2015/04/08(水) 09:04:02.60 ID:vSzxuDhj.net
- 行政書士って今は難しいのでしょ?
俺の頭じゃ取るの難しそう。
- 178 :名無し検定1級さん:2015/04/08(水) 09:22:36.19 ID:l6Y7DZEO.net
- >>176
リニアに夢持ってて悪いんだが
測量はコンサル
立会・画地調整だけ調査士
って分担決まってる
さらに言うならもう担当調査士も地元の有志でやるから
JRは公嘱色がいまだに強いのだよ
JR直でおかかえの調査士なんてのはいない
下請け会社が調査士を選んで使ってる
- 179 :名無し検定1級さん:2015/04/08(水) 10:56:21.82 ID:i4W+tC1X.net
- この天気じゃ何もできなくて、一日暇だ…
空から突然建物の仕事ふってこないかな
- 180 :名無し検定1級さん:2015/04/08(水) 10:58:13.25 ID:sfhcmqUA.net
- 災害や大地震でもくれば大忙しじゃないの
- 181 :名無し検定1級さん:2015/04/08(水) 11:15:41.31 ID:VVTUVyXu.net
- 東北近辺って調査士忙しいんですか?
- 182 :名無し検定1級さん:2015/04/08(水) 11:38:50.13 ID:vSzxuDhj.net
- 道路査定して先日立会も済ませたのだが、担当者休みなので先に進まない。
昨日も今日もやること無くてボーッとしている。
- 183 :名無し検定1級さん:2015/04/08(水) 15:33:15.04 ID:l6Y7DZEO.net
- 良かったな
重ね図作成のマニュアルが連合会から配布されて
これでみんなやれるね
- 184 :名無し検定1級さん:2015/04/08(水) 16:48:17.91 ID:a5xJSiNu.net
- そのJR絡みでヘルプに行った事もあるよ
規模は小さくは無いから、直接や公嘱で仕事受けてなくても、間接的にいくらでもヘルプの仕事はあるよ
単価も安くは無いから、良い凌ぎになる
- 185 :名無し検定1級さん:2015/04/08(水) 17:25:10.40 ID:l6Y7DZEO.net
- >>184
まぁそう思うんならやればいいと思うよ
俺は年取ったらJR関係の仕事はやれないと思ってる
それくらい大変だと思う
- 186 :名無し検定1級さん:2015/04/08(水) 19:22:23.87 ID:a5xJSiNu.net
- 杭の重さはハンパ無いからね
- 187 :名無し検定1級さん:2015/04/08(水) 22:43:46.00 ID:vSzxuDhj.net
- JRの杭、NTTの杭はぶっといよね。
15cm角くらいあるのかな。
- 188 :名無し検定1級さん:2015/04/08(水) 22:48:10.53 ID:DkJj3Ctb.net
- あれ長さが1200あるしな
へっぽこには入れられない
- 189 :名無し検定1級さん:2015/04/09(木) 07:40:38.62 ID:tASXhhc2.net
- 1000の長さのものもあるよ
一回穴におとすと、持ち上げるのが困難
リニアの進路部分、分筆して地上権設定するんかなあ?
- 190 :名無し検定1級さん:2015/04/09(木) 08:43:36.59 ID:gtgco47L.net
- 1200って
穴掘るの大変そうだけど
どんな道具つかうの
- 191 :名無し検定1級さん:2015/04/09(木) 09:05:28.61 ID:RCDjC84f.net
- 機械が入れられるところは機械で
機械が入らないところは手掘りで
人足を必要とするんよ
- 192 :名無し検定1級さん:2015/04/09(木) 09:54:53.23 ID:ADR5aS8Z.net
- JRのもNTTのも昔の奴は御影だったりする。
御影石とコンクリートじゃ、どっちが比重重いのだろう?
いずれにしても昔の人は偉いよ。
お城の石垣とか全部人力だからね。
- 193 :名無し検定1級さん:2015/04/09(木) 10:18:07.72 ID:cJKe43H/.net
- ピラミッドやモアイも凄いよな
いくらテコの原理使っても、ありゃ無理だろ
- 194 :名無し検定1級さん:2015/04/09(木) 10:40:21.43 ID:M3iJiO04.net
- ヘルプで現役消防士さんに石入れしてもらったことがあるよ
さすがに毎日鍛えてるだけあって我々とはパワーが違う
- 195 :名無し検定1級さん:2015/04/09(木) 10:44:33.03 ID:gtgco47L.net
- 機械ってどんな機械
穴掘る機械って想像できん
- 196 :名無し検定1級さん:2015/04/09(木) 11:53:02.13 ID:RCDjC84f.net
- ちっさいかわいいユンボってあるじゃない
ドリルみたいなのは固いところじゃ使えない
- 197 :名無し検定1級さん:2015/04/09(木) 12:38:49.31 ID:gtgco47L.net
- ユンボ持ってる測量コンサル
みたことねえー
- 198 :名無し検定1級さん:2015/04/09(木) 13:08:19.91 ID:RCDjC84f.net
- おまえケチつけたいだけか
マジレスして損した
- 199 :名無し検定1級さん:2015/04/09(木) 14:05:13.33 ID:gijgfyWD.net
- ユンボはリースできるだろうが
俺は借りたことないけど
- 200 :名無し検定1級さん:2015/04/09(木) 16:54:03.87 ID:IQxU2u7M.net
- >>190
普通の埋設道具
1200はコンクリ根巻が要らない
規定では頭30センチ出しだったかな
一度落として縄で持ち上げて調整する
重さは60キロだったと思う
- 201 :名無し検定1級さん:2015/04/09(木) 17:15:07.08 ID:lJr9VItS.net
- いや50キロだったと思うよ。
まあ、どっちにしろ運ぶの大変だが。
- 202 :名無し検定1級さん:2015/04/09(木) 19:09:12.48 ID:8jQ2FcMJ.net
- 縄なしで自力でやったけどね。1日2本が限界だね。
- 203 :名無し検定1級さん:2015/04/09(木) 19:15:36.17 ID:ADR5aS8Z.net
- 時々仕事くれる不動産屋の社長がせっかちで困る。
忙しいのだろうけど、すぐ電話を切りたがる。
決済日は何時ですか?とか色々聞くことあるのに、せわしいったらありゃしない。
- 204 :名無し検定1級さん:2015/04/09(木) 20:26:33.39 ID:7+Ii0knsN
- おれっちの埋設道具 これって普通
双葉スコップ、削岩機、ハンマードリル
根切り、ハンマーでしょうか
- 205 :名無し検定1級さん:2015/04/09(木) 22:11:15.18 ID:7+Ii0knsN
- コン杭 一日2本ぐらいだよね
逆設だと時間かかるもんね
前にでかい岩が下にあって発電機と削岩機で
一本入れるにに2日かかた事あったぽ
完全な大赤字でした。
- 206 :名無し検定1級さん:2015/04/09(木) 21:54:17.54 ID:zaZk+/nF.net
- 重ね図作成のマニュアルってなに?
連合会から郵送されてくるのか?
- 207 :名無し検定1級さん:2015/04/10(金) 07:45:19.71 ID:dHxMQbrz.net
- 補助者立会とかバックとかは、もうどうでも良いよ
虚偽の測量とか私文書偽造やってる連中は、一発退場にしてくれ
隣地から印鑑貰えないんだったら、筆界特定だの確定訴訟だのいくらでもあるだろ
懲戒処分事例見ると「事案は重大であるが、初めての処分の為、戒告」みたいなのばっかり
業務停止歴が無い限り、処分が軽くなるなんておかしな制度だ
やってる連中は確信犯的にやってるんだから、一発で重い処分にすれば良い
- 208 :名無し検定1級さん:2015/04/10(金) 08:45:42.19 ID:wtJHD0kh.net
- >>206
ダウンロード
GISソフトの紹介みたいなもん
フォトショのもあったけど
フォトショなら俺の方がもっとうまく使ってると思う
- 209 :名無し検定1級さん:2015/04/10(金) 09:02:51.92 ID:TMzl8IF/.net
- >>208是非、発表して欲しい。
- 210 :名無し検定1級さん:2015/04/10(金) 09:28:28.62 ID:wtJHD0kh.net
- やってもいいけど
初心者向けに作業途中でプリントスクリーンして
事細かく羅列するのがメドイしだるいのよね
まず10万円もするソフト揃えられるのかって話だな
お試しできるけど1ヶ月だけだし
今はリースもあるんだっけか…
- 211 :名無し検定1級さん:2015/04/10(金) 09:36:25.10 ID:Q7s6D/0s.net
- でしょ、手間かかったもんw
- 212 :名無し検定1級さん:2015/04/10(金) 09:37:48.93 ID:Q7s6D/0s.net
- リース月1000円なんで、それぐらいなら、良いかなと
- 213 :名無し検定1級さん:2015/04/10(金) 12:09:02.90 ID:wA3WTJ7R.net
- 日経平均が一瞬だけど2万円超えた。
チマチマ測量や申請代理人なんかやってる場合じゃねーぞ。
株はどの銘柄買えばいいか迷うから投資信託にする。
貯金の8割を投信に突っ込むぞ。
- 214 :名無し検定1級さん:2015/04/10(金) 13:22:29.25 ID:wtJHD0kh.net
- 貯蓄の相談を昨日銀行でしてきたけど
金融商品も多いから迷うよ
人気があるってのを買ってみるかNISAするかって感じだが
NISAって口座開設すると税務署に連絡されるのね
下手すると監査とか入るかなって不安になる
- 215 :名無し検定1級さん:2015/04/10(金) 13:27:04.39 ID:JjqzwDB1.net
- 廃業しとけよ無能ども
- 216 :名無し検定1級さん:2015/04/10(金) 15:11:18.13 ID:0dVvqFxD.net
- 官製のムリ上げ相場だから今から始めるのは危険すぎだろ。どうしてもやるなら個別銘柄より日経先物ならまだ伸び代あるかもな。
投資系は税務署に把握されてるから誤魔化さない方がいいぞ。
- 217 :名無し検定1級さん:2015/04/10(金) 17:30:31.85 ID:Xe6IMn7v.net
- >>207
連合・会・公嘱の執行部でも懲戒食らっても何の不思議もない人が
沢山いる
ブーメランを恐れて厳しくはやれないさ
- 218 :名無し検定1級さん:2015/04/10(金) 18:03:09.82 ID:okcgmyvK.net
- 隣接所有者が境界標識の復元に同意してくれない。
何かいい方法があるかな。
明日、境界確定書・地積測量図持って行く予定。
隣接所有者が多少うだうだ言っても境界標識を埋設してくるつもり。
- 219 :名無し検定1級さん:2015/04/10(金) 18:12:34.30 ID:7ybFIklg.net
- 同意しない理由はちゃんときいた方がいいぞ
キチガイは苦情とか裁判とかそういうの大好きだから
- 220 :名無し検定1級さん:2015/04/10(金) 18:27:01.41 ID:okcgmyvK.net
- >>219
境界標識の復元したら、境界標識の通りにブロックを積まれるから
復元の同意したくない。
もう最悪は印照点の3点ぐらいとり、境界にペンキを付けるつもり。
これでいいかな。
- 221 :名無し検定1級さん:2015/04/10(金) 19:44:03.52 ID:3y5HvvBO.net
- >>207 >>217
今、補助者立会やってるのが問題になるのは10年後
しかも会の懲戒なんか関係ない。
民事の賠償責任がほぼ死ぬまで残る。
補助者立会のウンコ事務所を潰して脱会しても、
逃げる事は不可能。
- 222 :名無し検定1級さん:2015/04/10(金) 19:48:07.85 ID:3y5HvvBO.net
- 実際、補助者立会や手抜きのインチキやってる事務所を
立会のたびに何千回と地主に指摘してきたら、
近所の地主30人ぐらいが自分に仕事くれるようになった。
一人事務所で、休みなしで1000万余裕でこえそう。
お前らも補助者立会と手抜き施工はバンバン指摘しておけ。
- 223 :名無し検定1級さん:2015/04/10(金) 22:54:35.31 ID:gdJ4d039.net
- >>222
特定した
おぼえてろ
- 224 :名無し検定1級さん:2015/04/10(金) 23:04:07.28 ID:8oLXsp0j.net
- 万年補助がいるな
- 225 :名無し検定1級さん:2015/04/10(金) 23:13:37.03 ID:Gxhrn2bm.net
- >>218
いい方法もなにも、話をして分かってもらうしか無いと思う
道路が関係するなら役所も巻き込む
ブロック積まれるのが嫌ってのが分からんなぁ
その地主は一度は同意して境界確定書に判を押したけど、考えが変わったとかなの?
境界に異論はないのにブロックを積まれるのは嫌とかなら訳がわからない
- 226 :名無し検定1級さん:2015/04/10(金) 23:16:29.53 ID:WOxEjumx.net
- >>218
あなたがちゃんと説明しないからでは?
自分の説明不足を相手のせいにするのは止めましょう
>>220
>境界標識の通りにブロックを積まれるから
>境界にペンキ
現状はブロックあるの?ないの?
- 227 : ◆iMTFGmCx86 :2015/04/11(土) 00:27:10.50 ID:AxKQKiu4.net
- >>218,216
綺麗なお姉さん、お世話になっております。
同意しないのではなくて、詳しく説明して欲しいだけですよ。
明日朝お待ちしております。
天気が悪いようですので、道中お気を付けてお越しください。
それではよろしくお願いいたします。
- 228 :名無し検定1級さん:2015/04/11(土) 03:24:04.11 ID:OhQWuCa2.net
- 214です。
境界は通路の中心です。
通路の中心にブロックを積むと通路が半分になるので、ブロックを積むのを嫌がっている。
境界自体は納得している。
ただ、境界標識を埋設することは、反対している。
- 229 :名無し検定1級さん:2015/04/11(土) 03:42:48.38 ID:5k1MTR7/.net
- どういう通路かわからんけど、それが本当なら依頼者が頭おかしいのか隣地が謎の被害妄想なのかどっちかにしか見えんわ
あるいはその隣地が境界が明確じゃないのをいいことに確信犯的に勝手に通路として使ってたのが使えなくなって困るからなのか
- 230 :名無し検定1級さん:2015/04/11(土) 05:43:47.80 ID:ExEOf72q.net
- 通路に車を停めているのでは?
- 231 :名無し検定1級さん:2015/04/11(土) 07:19:43.79 ID:pxeQQN0+.net
- ブロック積んで占有状態をはっきりしておく、というのもわかる
今の時代、すぐに時効言ってくるからな
- 232 :名無し検定1級さん:2015/04/11(土) 10:02:16.23 ID:8tV4r+Bz.net
- 通路確保してくれとか、建築物は境界から◯◯メートルは離して建てろとか言う隣地たまにいるな。
境界は認めてるが判子くれない状態なら事情話して登記官の実調でいける。復元みたいだし、境界が間違ってないなら最悪案件が止まることにはならんよ。
- 233 :名無し検定1級さん:2015/04/11(土) 10:02:43.36 ID:nJt35hpW.net
- 道路になったいきさつは聞いてるのかな?
なぁなぁでなんとなくだろうけど
そういうのは通行権取得してたりするから
一方的に通れなくする方が強引ではないかな
時効取得うんぬんは要件がある
合致していれば必ず時効取得が認められるってものでもない
悪意でも20年で要件合致するのだから
そんな簡単に認めてたらそこら中時効取得だらけになる
それこそ法律悪用した無法地帯と化すだろ
ただ境界紛争で弁護士が絡むと必ず持ち出してくるけどな
和解へ持ち込む手段として利用していることが多いと思う
- 234 :名無し検定1級さん:2015/04/11(土) 10:31:51.31 ID:8tV4r+Bz.net
- 調査士の仕事として境界確認をすればいいわけだから、その後の問題は関係ないな。
- 235 :名無し検定1級さん:2015/04/11(土) 11:07:53.56 ID:pxeQQN0+.net
- ブロック積むときは事前に地主から隣接へ測量の趣旨を伝えておくのがマナー
通路ならなおさら
- 236 :名無し検定1級さん:2015/04/11(土) 19:00:44.56 ID:tqJC8uCb.net
- 時効が云々は調査士が迂闊なこと言わない方がいい
本気でやろうと思ったら弁護士付けて民事訴訟だからな
その時、現場にいた調査士がこう言ったなんてやられたら、たまらんだろ
境界から離して建築物をなんて話も建築を計画してる人間に伝えるよう
説明するしかない。建築も請け負ってるなら別だが。
- 237 :名無し検定1級さん:2015/04/11(土) 20:56:51.61 ID:fCZ4m9cd.net
- 国土調査法の「平均二乗誤差」と「公差」なんですが、
甲2だと平均二乗誤差7p、公差20pとなっていますが、この違いってなんですか?
素人質問ですが勘弁してください。
また、資料の成果と、自分で基準点回して図った成果を対比する際、
X座標の誤差(残差)とY座標の誤差を別にそれぞれ考えるものですか?
測点数が8点あったとして、実測と資料成果の誤差(残差)までは出て、その後の
平均二乗誤差の考え方が分かりません。
XとYそれぞれ平均して観測点数で割る?
XとYそれぞれ、残差を二乗して足して、(観測数-1)で割る?
すみません、ご教授ください。
- 238 :名無し検定1級さん:2015/04/12(日) 07:21:02.35 ID:je/Jx56r.net
- 開業資金を日本政策金融公庫かは借りる
場合について質問です
昨年合格しました
補助者歴は三年間です
政策金融公庫の開業資金貸し付け制度見ると、同業種で六年の実務経験と書いてありました
みなさん、国から借りてる人は、本当にそんなに長く同業種で修行してるんでしょうか?
- 239 :名無し検定1級さん:2015/04/12(日) 08:33:11.67 ID:Rxlduu0M.net
- >>238
大丈夫。
調査士は士業の中でも安定して稼げる職業だから信用されてる。
なので貸すほうも安心して貸せるので、その縛りは調査士には適用されない。
俺なんか登録したその日に行って600万貸してくれたよ。
もっと借りてくれって頼まれたけど、借金の額が多いのも不安だったから600万に抑えた。
- 240 :名無し検定1級さん:2015/04/12(日) 09:19:14.79 ID:je/Jx56r.net
- 登録してからじゃないと借りられないんでしょうか?
- 241 :名無し検定1級さん:2015/04/12(日) 09:31:52.34 ID:OWf+vqLI.net
- >>239
何を根拠に安定して稼げるとか抜かしてるのか?
近畿は補助者も雇えない調査士が7割もいるというのに。
- 242 :名無し検定1級さん:2015/04/12(日) 09:58:36.25 ID:2y0geQmY.net
- 調査士じゃなくて士業の括りで信用だと思う
国家資格持ってる人が夜逃げや滞納することは無いだろうって善人説だろう
実際他の業種よりはそういう事例は少ないだろう
- 243 :名無し検定1級さん:2015/04/12(日) 10:20:25.09 ID:2y0geQmY.net
- >>237
一度でもググれば答え書いてあるのになぜググらない?
と言うか測量士補の教本にも書いてあると思うがなぜ読み返さない?
- 244 :名無し検定1級さん:2015/04/12(日) 13:38:19.10 ID:EieGGzFy.net
- 借金までしてする仕事じゃないよ
返せないよ仕事ないもん
- 245 :名無し検定1級さん:2015/04/12(日) 13:38:44.87 ID:gQNBmoe+.net
- ネットは便利なものなのに、
利用するどころか溺れて、
恥ずかしくないのかよwww
- 246 :名無し検定1級さん:2015/04/12(日) 22:05:33.14 ID:Nq+4lGNC.net
- 補助者歴があろうがなかろうが何年やってようが
3〜5年は安定しないのが普通だぞ?
余程のアテが無い限り借金なんかしない方がいい
調査士に限らず士業は今みんな、この状況だ
生活が第一
- 247 :名無し検定1級さん:2015/04/12(日) 23:25:51.50 ID:NFGof9zo.net
- 逆だよ
金が無くなった時には融資は受けられない
だから開業時は融資が受けやすいから
金に不安がある人は金利が低い今は政策金融公庫なら借りた方が良い
今なら無担保金利高くても2%ぐらいでしょ?
保険としても安いよ
- 248 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 00:51:18.14 ID:v3hKo77v.net
- 借りるのも返すのも自分だ
こんなところで聞いてること自体、不安を覚える
- 249 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 07:37:08.06 ID:aL1HCTwU.net
- 「補助者も雇えない」
んじゃなくて、雇う必要無いんだよ
その都度、ヘルプ頼めば良いんだから
長年試験にも受からない補助者使うより、手慣れた本職の手伝いお願いしたほうが良い
自分もヘルプに行くことによって、勉強になることも多いはず
無担保、無保証人で、その金利は魅力的じゃないか
- 250 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 09:31:15.89 ID:iifM8igc.net
- 俺の場合は雇うまでの仕事も収入もないのが実状かな
仕事も少ないんだが一件あたりの報酬額がべらぼうに安い
それでも月5万円ずつ県の中小企業融資に返済できてる
窓口になってくれた銀行と仕事紹介してくれる仲になれたし
借りて悪いことは何もなかったよ
- 251 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 11:01:08.49 ID:sNZXbydy.net
- 仮に補助者は効率的でないとしても事務員ぐらい必要でしょ
まともな売上あるなら事務員ぐらい雇うよ
- 252 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 11:12:55.58 ID:aL1HCTwU.net
- 奥さん事務員で充分かな?
- 253 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 12:27:12.80 ID:sNZXbydy.net
- 奥さんがやってくれるなら充分だよね
ただお財布の中身を全部知られていまうデメリットもあるね
- 254 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 13:11:55.01 ID:vO3Pz9XX.net
- 母親に電話番と簡単な事務をやらせてるが、特に問題はないな
ちなみにオヤジには穴掘りとかコンクリ杭運びをやらせてる
- 255 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 13:56:41.28 ID:iifM8igc.net
- どこまで親のすね囓るつもりだ
- 256 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 14:06:11.96 ID:g1lC7kYO.net
- >>254
文面にお人柄が滲み出てますな。
- 257 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 16:06:04.33 ID:3bwA4kzB.net
- >>249
不気味に一人構えてる事務所なんかに仕事は来ない。
信頼されんし。
あんた志が低すぎるわ。
- 258 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 17:20:54.37 ID:Q8eDkutn.net
- 建売の表示が来た。
家屋証明のために住民票を新しい家に移してくれよと
説明したりで、建物も意外と手間掛かる。
住民票移さなくても家屋証明取れるけど、これこれの書類が代わりに必要ですよ
と説明したり申出書を作ったり、それなりに面倒くさい。
前々から思っているのだが、家屋証明って調査士の仕事か?
一度知らんぷりしてみようかなと思っているんだけど。
どうせ建売だと銀行の司法書士だから、家屋証明取ってあげる恩も義理も無いんだけどさ。
- 259 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 17:52:13.83 ID:APy6KyAv.net
- 減税証明とか司法書士にやってもらいなよ
- 260 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 17:56:45.46 ID:YK4Z8UJQ.net
- 家の前の人が土地を売るとかなんとかで既に境界票があるのになぜか立ち会ったんだけど
これ何でですか?
あと後日、境界確定図となんかハンコ押す書類が普通郵便で届いて普通郵便で送り返す
ように書いてあったんですけど、ゆうぱっく等の手渡し方法以外で送るのってよくあるんですか?
- 261 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 17:59:10.92 ID:dWstUgn/.net
- よくあるというよりそれが普通だよ。
- 262 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 18:03:17.49 ID:dWstUgn/.net
- よくあるのが売買や相続で所有者が変わったあとに新所有者が文句を言ってくるケース。
それを未然に防ぐために前所有者との間で境界確認はやってますよ。新所有者はそれを引き継ぐことになりますよ。と主張する。
- 263 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 18:17:01.86 ID:Q8eDkutn.net
- >>259
役所のホームページ確認したら、全部コピーで良いみたいだから司法書士に
確認済証やら謄本をメールで送って手続きしてもらうわ。
いつも仕事くれる司法書士さんにならサービスしてあげてもいいけど、もう
二度と会わない人の為にやってあげることないな。
- 264 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 18:53:05.72 ID:9WOQVQzv.net
- >>260
立会をやった調査士に直接聞いてください。
説明がいい加減な事務所ですね。
身分証にて確認し、
立会も説明も必ず「登録した調査士である本人」に求めて下さい。
数センチ間違えば10万程度は変りますから。
- 265 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 19:16:30.74 ID:YK4Z8UJQ.net
- >>261-262
ありがとう
ただ、その説明だと素人の私には分からないままなんですけど
だって、既に境界票があるんだから
現所有者の前の所有者からそれを引き継いでいるじゃないんですか?
だから現所有者も既存の境界票に納得してるんだろうし
新所有者も既存の境界票でいいんじゃないのかと思うんですけど
もちろん、現在は境界票がないという事であれば分かるけど
- 266 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 19:32:15.53 ID:dzU3AkOb.net
- 減税証明とか司法書士が取得するのが当然なんだけど
いつもの調査士は取るだとか言ってくるんだけど
私はいつも調査士とはちがいますと言い切る
証明取得するの一日仕事とだぜ
- 267 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 20:25:39.70 ID:g1lC7kYO.net
- うちの地域でも調査士が取るのが暗黙の了解になってるな。新築の表示なんか誰がやっても同じで、つまらんことで切られても嫌だから取ってるけどな。都市圏だからついでで取れるし。
- 268 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 21:03:11.48 ID:APy6KyAv.net
- >>265
境界確認書と確定測量図があれば、仮にこの先境界標が亡くなった場合でも容易に復元ができるのです。
境界標があったとしても再度確認して資料を残しておくことは、あなたにとってもメリットがあることだと思いますよ。
- 269 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 21:10:27.90 ID:YK4Z8UJQ.net
- >>268
ありがとう
まだよく分からないんだけど、現状の境界票つまり立ち合い前から存在するものについては、
その境界確認書や確定測量図は存在してないの?
>境界確認書と確定測量図があれば、仮にこの先境界標が亡くなった場合でも容易に復元ができるのです。
>境界標があったとしても再度確認して資料を残しておくことは、あなたにとってもメリットがあることだと思いますよ。
既存のものについては資料がないから、資料を作るための立ち合いであって
どちらかというと境界そのものをどうこうする目的ではないということですか?
- 270 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 21:23:02.63 ID:dzU3AkOb.net
- うちも都市圏だけど減税証明取得するのに
駐車場料金払って人件費使って合わないんだよね
切られるとかもしれないけど断ってるね
ほんとに合わない、半日終わるね
- 271 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 21:32:51.63 ID:APy6KyAv.net
- >境界確認書や確定測量図は存在してないの?
存在していないから買主が求めているのではないでしょうか。
>既存のものについては資料がないから、資料を作るための立ち合いであって
どちらかというと境界そのものをどうこうする目的ではないということですか?
そうですね、「境界の保全」というイメージかな。
- 272 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 22:15:16.34 ID:g1lC7kYO.net
- >>270
たかだか1300円プラス小銭ケチって10万前後の表示無くす方が痛くない?
都市圏なら法務局の回収ついでに役所寄ったら数十分の手間かな。登記の回収全部郵送でやってるなら面倒かもしれんけどね。まあ色々だね。
- 273 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 22:44:03.92 ID:YK4Z8UJQ.net
- >>271
ありがとうございます
存在していないとしたら紛失などと言う事ですか?
それとも、境界確認書や確定測量図が前所有者から現所有者に渡されていなかったのでしょうか?
そもそも境界確認書や確定測量図というものは所有者が変わるごとにその人に渡すものなのでしょうか?
- 274 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 23:11:05.94 ID:Q8eDkutn.net
- >>272
1,300円だけじゃ済まないだろ。
人件費はタダだと思っているの?
それにだ、役所によっちゃ新築届けってのを出さないと住居表示を出さないって
所がある。
住居表示が無いと住民票が移せない。
そういう事務手続きはたいがい奥さんがやるのだが、役所にちょっと分からないことを
言われるとパニクってこっちに電話掛けてきたりする。
配置図だの平面図だのが必要な場合がほとんどだから、それらの図面を持って役所に
急遽行く事になったりする。
時間に余裕があればいいのだが、ほとんどが決済ギリギリ。
そういう時間と手間も掛かったりする。
割に合わないよ。
「ふぁ?調査士は表題登記までですが、何か?家屋証明の事なんか知りません」と言ってみたいよ。
- 275 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 23:42:48.87 ID:v3hKo77v.net
- >>273
立会・確認書・測量図・境界標のいずれも取り扱いを含めて
全てにおいて、キッチリしたものじゃない
全てが揃っていようが現所有者が納得いかんと感情論に
引っ張り込めば、やり直しの可能性はある
強制力なんかない
- 276 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 23:45:39.89 ID:YK4Z8UJQ.net
- >>275
ありがとうございます
つまりどういう事ですか?
既に境界票があるのに境界確認の立ち合いすることになったのはどういう可能性が考えられますか?
- 277 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 23:56:25.58 ID:v3hKo77v.net
- だから、当事者が認めないからだろ
意義がある場合は立会いをせざるを得ない
- 278 :名無し検定1級さん:2015/04/13(月) 23:57:05.36 ID:v3hKo77v.net
- 異議な、間違えた
- 279 :名無し検定1級さん:2015/04/14(火) 00:00:27.12 ID:gWhMWIan.net
- >>274
人件費考慮してもピーピー言うほどの出費かな。
まあ色々事情はあるんだろうが、家屋証明や住居表示届け(これは不動産屋がやることがほとんどだろ)の手続きなんか簡単だよ。それすら手こずるとか、もうちょっと頑張った方が。
- 280 :名無し検定1級さん:2015/04/14(火) 00:07:09.64 ID:PDGUr40i.net
- >>279
あんた暇なんだね。
他にやる事あるのに奥さんに役所まで呼び出されたらたまらんよ。
その分の報酬上乗せ出来ないし。
家屋証明をたかが1,300円と認識してるあたり、はあ、そういう調査士なんだなと思うよ。
- 281 :名無し検定1級さん:2015/04/14(火) 00:07:13.43 ID:4mW4c9hH.net
- >>277
ありがとうございます
認めないと言っている人はいません
- 282 :名無し検定1級さん:2015/04/14(火) 00:14:40.45 ID:gWhMWIan.net
- >>280
目先の小銭ケチりすぎだよ。
ていうか、見てたらあなたの事務所の処理能力が遅いだけじゃない。
住居表示取るのに配置図や平面図のコピー求められるのなんか大方どこも一緒だよ。まだ経験浅いのかな。
- 283 :名無し検定1級さん:2015/04/14(火) 03:54:17.21 ID:0S5w0V+B.net
- >>260
隣地の立会による境界確認書の作成が義務化されたのが昭和52年。
つまりそれ以降に売買等された土地(とその隣地)にしか確認書は存在しない。
私的に取り交わしてたりするような場合もあるかもしれないけど、基本的には存在しない。
あなたが昭和52年以降に土地を買って引っ越してきたなら、権利書の中あるいは買った不動産屋か何かが持ってる可能性はあるけど、継いだ家とかもっと昔に買ったのなら無くて当然。
境界標があるのに〜ってことに関しては、そもそも境界標は100%ではない。
モノや場所にもよるけど、地震で地面ごとズレたり、近所の工事の関係で無くなったり、そもそも前に設置した人間が適当orミスってたりなどなど。
何よりも境界標を物理的に入れられるのは調査士や測量士だけじゃなく誰でもできる。
ttp://www.monotaro.com/g/00868551/
「見た目の境界標があるから問題無い」だけだと、ネット通販で買ってきて自分で適当に貼って土地広げることすらできてしまう。
普通は以前の地積測量図だとかを元に現場(境界標)を測って確認して色々やって最終的な結論を出すのだけど、区画整理のスキマだったり地籍調査や道路の測量が全く行われてない場所だったり色んな理由で、過去の図面が殆ど無いような場所もある。
そこで超適当な調査士がやってたりすると…ってこともゼロじゃないんで、単純に境界標だけを鵜呑みにするのは良くない。
- 284 :名無し検定1級さん:2015/04/14(火) 04:11:01.63 ID:0S5w0V+B.net
- >>274
言い分はわかるけど、ちょっとあまりにも後から場当たり的な仕事してるようにしか見えんな
地元じゃなくて一都六県丸ごととかよっぽど広いエリアでやってるのかな
場所によって必要な書類があるって言ったって、よっぽど役所の担当者が無能とかで手間を押し付けてくる場合でもなけりゃ大体似たようなもんでしょ
目先の金(結局必要なかった図面等を印刷する手間や経費)をケチって結果的に何度も役所に通って交通費や駐車場代、時間なんかを無駄に増やしてるタイプに見える。
- 285 :名無し検定1級さん:2015/04/14(火) 05:07:49.69 ID:XM4t1T9a.net
- http://itest.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1428853793/l50
不動産業界の内部洗浄始まるかな?
- 286 :名無し検定1級さん:2015/04/14(火) 09:04:13.84 ID:YoXJJ9gh.net
- おまえらひまなんだな。
>>260 はキチガイ隣接だよ。
直接調査士に聞けばいい事だろ。
それができない、つまりギャギャーわめいて暴れたんだろ。
そうじゃないなら、直接調査士に聞け。
電話しても、社員やバイトしか出てこないなら、その事務所はクソ。
ハンコは押すな。
- 287 :名無し検定1級さん:2015/04/14(火) 09:58:32.42 ID:kq+AuFm1.net
- そもそも家屋証明は業務範囲じゃないんだよ
保存に添付するんだろ
簡単だとかの問題じゃないんだ
業界全体でやめなきゃならないんだよ
- 288 :名無し検定1級さん:2015/04/14(火) 09:59:12.61 ID:ntvjNfkP.net
- 平成に入ってからも立会い無しで杭入れ、分筆なんていくらでもあるぞ
確かに、昭和50年代から立会いしてる場合もあるが
- 289 :名無し検定1級さん:2015/04/14(火) 11:28:08.98 ID:0D4GwK0m.net
- >>288
懲戒に当たらない合法ならば相手にするけど
そうじゃなければ相手にする価値も無い事例なんだが?
それを調査士がやったんであれば問題だし
所有者が自分でやったのなら調査士が扱う場合には
立会確認を行うことになる
- 290 :名無し検定1級さん:2015/04/14(火) 11:38:22.88 ID:dehIgI7S.net
- 家屋証明はやるけど、新築届け出って調査士がやるの?
設計事務所か施工業者がやるものだと思うんだが
住民票移してもらってからが仕事だろう
- 291 :名無し検定1級さん:2015/04/14(火) 12:04:18.39 ID:4mW4c9hH.net
- >>283
ありがとうございます
なるほど色々あるんですね
>昭和52年。
買ったのはそれ以降です
>境界標があるのに〜ってことに関しては、そもそも境界標は100%ではない。
それは今回立ち会って作成した物に対して、その土地の新所有者にとってみれば同じ事ですよね?
- 292 :名無し検定1級さん:2015/04/14(火) 12:05:14.17 ID:JWByz/Ms.net
- >>290
住居表示は不動産屋が取ることがほとんどだが、忘れてたり業者によってはこっちで取るときもあるかな。うちの場合は家屋証明は住宅ローンの名義の関係で旧住所で取ることが多いかな。
- 293 :名無し検定1級さん:2015/04/14(火) 14:49:16.18 ID:PDGUr40i.net
- 設計事務所も浮き世離れした人が多いから、そういう事務手続き苦手というか疎い人が多い。
前回やったときも、いかにもって感じのオバチャン建築士だったけど、言っても全然話が通じなかった。
早くやらないと決済に間に合わないから俺がやったよ。
決済まで余裕があれば住居表示だろうと家屋証明だろうと取ってあげてもいいけど、完了まで1週間
掛かるところに9日前に依頼されても困るよ。
バタバタ急いでやってあげても、特急料金もらうわけにもいかないし。
- 294 :名無し検定1級さん:2015/04/14(火) 16:13:21.21 ID:ag/ezWy07
- >>291
隣地との立会をしたり確認書を
取交わすのは、無用なトラブルを未然に防ぐため。
境界紛争になった時の証拠作りでもある。
立会をしてようが、書類を取交していようが
もめた時に完全に解決できるのは
裁判しかないから。
だから希望があれば何回でも取交すのは自由だし、
決まっていると思えば
新たに取交わさなくてもいい。
公共用地に関しても1回かぎりという所が多いし。
- 295 :名無し検定1級さん:2015/04/14(火) 16:47:54.47 ID:ag/ezWy07
- >>290
以前、新築届けをしてない事で
建築屋に文句を言われた事がある。
そんなの、よそではやってるのかと
思ったことがあった。
- 296 :名無し検定1級さん:2015/04/14(火) 18:38:58.22 ID:cIQ1YDZT.net
- 他の人が過去にやった仕事はアテにせず、怒らず、自分の流儀を押し付けず
とにかく調測程度のルールを守って自分の仕事をする
- 297 :名無し検定1級さん:2015/04/14(火) 21:07:12.28 ID:nqQ4zaDy0
- 何かしらの問題があって
立会、ハンコのお願いをしてるのだから
協力してほしい。
特に相続で不動産を手にした人ほど
無視する人が多い。
- 298 :名無し検定1級さん:2015/04/14(火) 23:02:17.46 ID:PDGUr40i.net
- 以前あったのが、新居に住所移せと言ってもしない人がいた。
理由を聞くと、忙しいから役所行ってる暇が無いからだと。
しょうが無いから申立書でやったけど、そんな下らない理由で住所移さないのなら
追加料金取ればよかったよ。
- 299 :名無し検定1級さん:2015/04/15(水) 04:36:22.46 ID:CA8kfozO.net
- >>298
はぁ?
現住所でやったらええやん。
別に専住・保存出来る訳じゃなし。
- 300 :名無し検定1級さん:2015/04/15(水) 08:06:40.53 ID:6DHxdw2N.net
- 家屋証明取るのは行政書士さんの仕事です
って言って無視しとけ
土地家屋調査士法のどこに、役所での
代理権があるって書いてあるんだ?
- 301 :名無し検定1級さん:2015/04/15(水) 08:37:15.07 ID:RLobYXIj.net
- 本人がやらないなら
代理で調査士がやる義理はないと思う
過剰サービス
保存登記の時点で新居に住所が移っていれば良いこと
表題登記の時に何が何でも移してもらう必要はない
- 302 :名無し検定1級さん:2015/04/15(水) 08:45:05.74 ID:6DHxdw2N.net
- 買い主の代わりに、建て売り業者や司法書士、土地家屋調査士、銀行とやりとりするのは仲介の仕事
実際に委任状に署名、捺印してもらったり本人確認するのは司法書士土地家屋調査士の仕事
- 303 :名無し検定1級さん:2015/04/15(水) 13:31:41.40 ID:AbvLLn7o4
- サービスだと思って
過剰にやる人が多すぎ。
掘削の判子もらいまでやったり。
だから、仲介に舐めれるんだよ。
- 304 :名無し検定1級さん:2015/04/15(水) 13:32:17.75 ID:AbvLLn7o4
- 舐められるだ。
- 305 :名無し検定1級さん:2015/04/15(水) 15:19:09.40 ID:D6HzIVcY.net
- おまいら現況測量ってだいたいどのくらいの幅でもらってる?
- 306 :名無し検定1級さん:2015/04/15(水) 18:08:39.48 ID:Pd+KOvf6R
- 不動産屋の犬の散歩までしてる調査士がいてたよ
結局食いあげてた。
不動産屋にいいように使われてたけどそんなやつは伸びないね
結局廃業まっしぐら
- 307 :名無し検定1級さん:2015/04/15(水) 18:12:37.23 ID:2LapkcAK.net
- >>305
10万〜70万
- 308 :名無し検定1級さん:2015/04/15(水) 19:04:58.15 ID:D6HzIVcY.net
- 現況で70万って、どんなん?
- 309 :名無し検定1級さん:2015/04/15(水) 21:36:12.62 ID:UobhP3tD.net
- レベル込みで5000uとか、上を見ればキリがない
下は最低5万くらいから?
- 310 :名無し検定1級さん:2015/04/15(水) 22:01:15.39 ID:5kddun1y.net
- 現況ただとか建て売りやなら普通にあるよな
まあ、そんな業者とは付き合わんけど
- 311 :名無し検定1級さん:2015/04/15(水) 22:08:44.86 ID:UobhP3tD.net
- 安いハウスメーカーに多いらしいね、現況測量無料
1度無料でやっちゃうと次々やらされて最終的に潰れるわな
- 312 :名無し検定1級さん:2015/04/15(水) 22:25:22.76 ID:fZibCx+e.net
- ビルダーは現況は基本無料だよ
無料の見返りとして、エンドユーザーが調査士に払う建物表題登記代からバックマージン要求しないとかね
ごく一部、現況代くれるしバック要求してこないビルダーもあるけど
ビルダーの再編活発だけど、そのあたり足並み揃えるの?
- 313 :名無し検定1級さん:2015/04/15(水) 23:52:05.34 ID:sTzbAI3T.net
- ブロック塀だけの更地現況のみなら3万とかでもいいけどな。タダはムリだな。表示確実にくれて15万くらい請求できるならタダでもいいけど。もちろんバックとか無しで。
- 314 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 07:32:58.61 ID:Xvhfonnz.net
- 「現況測量は無料」
「バックは三万円から」
で、ようやくスタートに立てるんだよ、戸建て業者相手の営業は
あと、安い金額で工事業者に発注かけてるから仕事が雑
工事業者が鬼のごとく抜いていく境界石の直しも無料です
- 315 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 08:32:41.63 ID:+3XjYcJh0
- ↑カス業者だね
無資格、無保険、名義借りの業者だね
- 316 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 08:28:59.30 ID:CjinRokw.net
- こういう調査士が調査士業を潰していくという自覚無し
- 317 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 08:35:19.29 ID:sGaRYzhT.net
- 面白いことに、そういう調査士が
公嘱なんかで役員やってんのよ?
知ってるのも多いだろ?
- 318 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 09:48:43.10 ID:CjinRokw.net
- 他所の事務所の台所事情なんて知らんよ
なんで知ってるのよ?
- 319 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 14:15:20.15 ID:Pnb0SQAl.net
- 「損して得取れ」なんていう言葉があるが、その通りになったことあるか?
損というほどじゃ無いけど、サービスばかりしてあげてリターンが無い。
- 320 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 14:23:13.75 ID:N265+NxT.net
- >>319
程度によるが、基本それだけどな。損ばっかさせてくる業者は切れ。
そもそも変な業者は初めから条件も変だからわかりやすい。
- 321 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 15:26:02.27 ID:s3sN3TRt.net
- 現況ただとかいかれてるな。
バックも違反だろ。そもそもバック請求してくる輩と付き合いしていたら、
そんなんばかり周りに寄ってきて、自分も腐る一方だろ。
人間力ない奴は営業方針も腐ってるな。
士業として恥を知れよな。
- 322 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 15:57:17.27 ID:txoo9uhj.net
- バックって普通だと思ってたんだけど。
- 323 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 16:14:37.77 ID:C+7Vju2g.net
- 滅失のバック要求するセコい奴もいる
- 324 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 17:28:21.56 ID:r3Houp1Hv
- とにかく、業者にこびるな!
経験上、何もいい事が無い。
こき使われてちょっと意見を言えば、干される。
決して長くは続かないよ。
へこへこするのは隣地所有者だけにしろ。
これは、仕事だからしょうがない。
- 325 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 18:19:55.24 ID:s3sN3TRt.net
- 境界一本だけない→入れて欲しい→近くに比較的精度のいい成果がある→「境界復元測量」
と称して、確定測量・立会せずに、何点かから測って調整して誤差内で杭入れるのって有り?
- 326 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 18:35:08.76 ID:N265+NxT.net
- >>325
無しだろ。立ち会いした方がいい。
万一トラブル(調査士が関知しないことも含む)になった際に突っ込まれた事例もある。
- 327 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 19:01:48.65 ID:+3XjYcJh0
- 調査士が隣地所有者の承諾なしに境界標の復元は懲戒事例にある。
そもそもその境界標を設置した調査士でも同じ
- 328 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 18:52:40.02 ID:PLcZI7py.net
- >>325
立会い(というか復元の承諾)は最低限もらっておいたほうが
いいと思うぽ。確定測量までは個人的には必要ないと思うぽ。
- 329 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 18:56:23.92 ID:s3sN3TRt.net
- >>326
「境界復元測量」と称して、周りの点から逆打ち・調整かけて、立会。
これなら有り?
基準点回して、街区を測りきちんとした「画地調整」はされていない。
基準点回して街区を測り画地調整すれば、他の三点の相対的位置も確認できるし安心だが、
費用がかさむからお客さんのニーズには応えられない。
だけども、たった一本入れるにしても、他の杭の相対的位置も確認しなければ亡失した点も
復元できないのが本来だよな。
「復元した点は、既存の境界点を元に、国土調査法施行令の公差内で調整した位置であり、
確定測量による成果ではない」等の文言を入れて、亡失点に杭を入れる。
有り?
- 330 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 19:11:07.90 ID:N265+NxT.net
- >>329
境界復元に最低必要なのは関係隣地の承諾だと考えるね。基準点使うかどうかとかは自分なりに判断すればいいんじゃね。登記前提にしてなくて、既存地測図が登記基準点施行前のなら別にいらんだろうし。
とりあえず勝手に杭入れるのは無しだ。
- 331 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 19:23:13.97 ID:cBpEOzNb.net
- >>329
精度の良い成果がある場所で、他の杭の場所も分かってるなら、なるべく多くの杭を測るべき
その後、ヘルマート変換なりで確認すればいい
費用はかかるだろうけど、依頼人も調査士に依頼してくるんだから、境界を問題なく復元してくれると期待しているだろう
その期待は、費用が安かろうが高かろうが同じ水準にある
さらに、隣接地と接する場所の復元なら立会・確認は必須
勝手にやったら境界紛争のもとになる
- 332 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 19:31:21.05 ID:tiLp0Fmm.net
- >>325 本職じゃないだろ。いい加減にしろ。
勝手に杭入れたら、完全に犯罪だから。
必ず調査士本人が立会を行って
筆界確認書を取り交わさなければいけない。
議論の余地なし。
- 333 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 20:01:55.56 ID:C+7Vju2g.net
- 「石が無いのは一本だけっ、周りはちゃんと入ってるから」
「一本5万くらいで石入れてくれるかな??」
by街の不動産屋
- 334 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 21:33:09.94 ID:l+Wz/5R2.net
- 不動産屋の本音は
「隣接地に黙って、コッソリ杭を直して」だからな
- 335 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 21:33:33.82 ID:Pnb0SQAl.net
- >完全に犯罪だから。
ほんと?
どこに書いてある?
犯罪ってことは刑法や軽犯罪法に書いてあるのか?
いや、俺も立会はしたほうが良いと思うよ。
いらんトラブルで本来の業務を邪魔されるの嫌だから。
ずいぶん偉そうにレスしてるから根拠示してくれよ。
さあさあ。
- 336 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 21:46:50.18 ID:txoo9uhj.net
- >>319
人をただ働きさせる事を何とも思わない特殊能力を使って利益を出そうとする人達がいるからそういう人達相手にしちゃ駄目だよ。
サービスを「撒き餌」と位置付けるのであれば、サービスを通じて「受任」に繋げる具体的戦略が必要。「受任につながればいいね」レベルでは戦略がない。
偉そうな事ばかり言って俺は何も思いつかないんだけどな。良いアイデアがあったら教えて下さい。
- 337 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 22:21:07.70 ID:tiLp0Fmm.net
- >>335
あんたは描き込みしてるんだから調査士だろ?
なら教える必要ないでしょ。なんでイチイチ俺が教える必要があるの?
長文で3分ぐらいかかるし。アホくさ。
- 338 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 22:41:16.88 ID:Pnb0SQAl.net
- >>337
予想通りのレスが返ってきた。
ようは犯罪とまでする根拠は無いんだろ。
いつもの「〜に決まっている」って思い込みだろ。
法律家として恥ずかしいな。
勘違いするなよ。
俺も立会しないで杭なんか入れないよ。
ただそれは犯罪だからじゃなく、不要なトラブルを避けるためだ。
地主や隣接の為じゃ無い。
自分の為にやること。
- 339 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 22:59:17.01 ID:tiLp0Fmm.net
- >>338
アホなお前の為に3分時間使ってやるよ。感謝しろよ。
刑法235条ノ2 {不動産侵奪罪}
「他人の不動産を侵奪した者は10年以下の懲役に処する」
- 340 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 23:37:49.87 ID:Pnb0SQAl.net
- >>339
不動産侵奪罪?
面白いねえ。
侵奪の意味わかってる?
病院行ったほうがいいよ。
- 341 :名無し検定1級さん:2015/04/16(木) 23:42:11.89 ID:/0jx2uqQ.net
- >>339
横から悪いが、判例も頼むわ
- 342 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 00:00:28.46 ID:EPoVoGtS.net
- 不動産侵奪罪なんつーのがあるんだなぁ
境界損壊罪は知ってたけど、それとともに規定されたんだね
ぐぐったら2012年11月の会報に詳しく書いてあるね
まぁ、勝手に境界杭を入れただけで不動産侵奪罪に当たるかどうかは実際の事例次第かなぁ
会報では
「また境界線を動かして自己の敷地内に他人の土地
を取り囲む行為も侵奪に当たるとされる(大塚仁ほ
か『大コンメンタール刑法2版』[河上和雄=高部道
彦]316頁)。」
ってあるけど、判例は示されてないな
- 343 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 00:08:54.41 ID:SUYXHhd2.net
- 「自己」の敷地内に他人の土地を取り込む行為だから、不動産侵奪罪にはあたらないんじゃないかな。あくまでも「自己」のだから
今度聞いてみるべ。
- 344 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 00:12:22.15 ID:EPoVoGtS.net
- 不動産侵奪罪の立法経緯・趣旨からすれば、他人の土地を侵奪する意図があって境界杭入れたんでもない限り
訴えが認められるかどうかは厳しいんじゃないの?
客観的に見て正しい位置に、承諾なく境界杭を埋設された場合は、された側としてはどうすりゃいいんだろうね
不安だからこちらも測量頼んで、その分の費用と精神的な苦痛を理由に損害賠償請求するとか?
いずれにしてもまずは調停だろか
>>343
>>342の引用部分は、他人の土地を自己の敷地にしちゃうってことだから、適用される可能性ありうると思うが
- 345 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 00:20:05.34 ID:SUYXHhd2.net
- あと単純に不動産侵奪罪の故意が認められないと思うんだがなぁ。判例がどうとか以前に刑法総論の話。
あと不動産侵奪罪に過失犯は無い。
- 346 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 00:32:44.33 ID:SUYXHhd2.net
- >>344
反論は特に無いです。
- 347 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 01:34:34.16 ID:cw0ygWM/.net
- つーか
詐欺か偽装でいいんじゃねーのかw
- 348 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 04:26:31.66 ID:39b66nETT
- ↑詐欺になるわけねーべ
民法勉強しろ
しかし、議論のレベルがすこし上がった
342勉強になった書きこありがと
- 349 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 08:01:21.54 ID:AGfbF2Tk.net
- >>328
確定測量まで必要ないということは、境界がもともとあったであろう場所に復元したが確定点ではない旨を依頼者に伝えてるの?
それで立会とって杭入れるわけ?
- 350 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 08:02:41.66 ID:EmypWgAh.net
- ビルダーは無茶言ってくるけど、士業としては美味しい客なんだよ
資格無いのを銀行での決済に行かせたり、隣地立会いに資格無い奴行かせたりしても不問だしね
「資格者寄越さないから切る!」なんてビルダー居ないよ
ひたすら頭数だけ揃えて薄利多売でやりたい事務所にとっては超上客
エンドユーザーや銀行員の目の前でも、無資格者のことを「先生」って持ち上げてくれる有り難い存在
- 351 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 08:49:53.11 ID:jj6JQKNn.net
- >>349
確定測量図を出さないという意味でいったぽ。筆界点の位置は
現地に復元されているぽ。そこ一点は確定点(法的な意味ではない)ぽ。
こういったケースは登記簿売買が多いね。当該地に精度がよい
地積測量図があって、それを根拠に復元するんだぽ。
- 352 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 09:00:54.87 ID:+6rIq/bJ.net
- 調査士が不動産侵奪罪の共犯扱いになるのは
どちらか一方の言うことだけを鵜呑みにして勝手に境界設置した場合だろうか
ちゃんと測量していろいろな資料から画地調整して
調査士の意見として境界点を示したならば罪は問われないだろう
一方の主張で入れた境界標でも調査士の調査測量と一致している場合もあるし
立会確認して隣接地所有者と認識は一致しているのであればいいと思えるが
- 353 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 09:13:36.46 ID:2jOpGB2K.net
- 明治の頃から境界は客観的に決まっているのだから、境界標の復元は管理行為だの保存行為にならないか?
原子筆界の話はちょっと極端だけど、10年以内の地積測量図があるとか座標がちゃんとある14条地図
のある地域とか客観的に決まっている場合はどうなんだろうね?
公図しかないような地域だと、立会無しはマズイよな。
- 354 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 09:21:56.99 ID:uA+IWDkj.net
- >>353
境界が決まっていることと標識を設置するのは別だからな。14条あるところでも隣地の許可無しで標識設置はマズイだろう。厳密には他人地に勝手に工作物作るってことだし。
- 355 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 10:49:26.83 ID:i/EjS1f6.net
- だからおまえら仕事しろよ。
納品前の俺から言わせるとだな、
日々の業務中に>>350みたいなウンコ事務所の違反を指摘し続けろ。
そのうち仕事くるから。まじで土日も全立会だぞ俺は。
>>350が居なくなれば10人分ぐらい仕事増えるだろ。
証拠とって通報するもよし。立会のついでに指摘しておくもよし。
- 356 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 10:59:16.06 ID:+6rIq/bJ.net
- そのうちちょっとしたミスで刺されそうだなおまえ
- 357 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 12:36:41.22 ID:AGfbF2Tk.net
- 結局皆は不動産屋から一本だけ入れてくれって言われたらどうしてる?
最近の地積測量図があれば逆打ちして一点だけ確定点として入れるの?
それでいくら取るの?
10万くらい?
- 358 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 13:22:26.96 ID:8hNCMyC8.net
- うちは復元はやらない、石1本でも確定は確定
直近の地積測量図があるのなら作成者へ復元してもらうようすすめるね
だって既存杭が正しいのか判断できないでしょ
- 359 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 13:30:32.14 ID:EmypWgAh.net
- 違法、脱法してる連中は、いなくならないよ
たまにガス抜き程度に懲戒喰らわせてるだけだから
法務局で、俺の目の前で不正やってる本職と係員いたけど、呆れて物が言えなかったよ
流石は逮捕者なんにも出している管轄法務局だわ
- 360 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 13:32:42.73 ID:D2Izwn5C.net
- >>357
その条件で1本だけの復元だけなら
諸経費と復元で6万くらいかな
これに埋設入れれば8.5万は取るかな
- 361 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 13:45:21.67 ID:uA+IWDkj.net
- >>357
援用できる測量図があって、復元できると判断したら承諾貰ってから復元だな。承諾の態様はケースバイケースだな。
現場に行く回数や作業内容考えたら、安く済んでも5万は掛かるわな。
- 362 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 14:04:36.22 ID:AGfbF2Tk.net
- >>358
そうなんだよね。
だけど、復元で安く入れる事務所もあるから、結局確定にすると高い言われるんだよね。
復元って法的にどうなん?
調査士が確定点として責任持てればいい話?
- 363 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 14:18:14.75 ID:uA+IWDkj.net
- >>362
ていうか、測量図どおりに復元できるなら確定(どういう意味合いで使ってるのかわからんが)はいらんだろ。
5ミリずれてるから間違ってますとかそんな話?そんなの設置誤差なんか機械の癖による誤差なんかわからないでしょ。
登記申請の話で言えば、調査書に「承諾を得て復元した」で普通に通るよ。援用測量図があれば。
- 364 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 15:19:03.06 ID:8hNCMyC8.net
- 1本復元するにしても、ざっと街区からの相対位置や隣接チェックするでしょ
それで5万とか、、安いな
- 365 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 15:24:33.26 ID:D2Izwn5C.net
- いきなり話をして決める事は出来ないでしょ
一度現場に行って内容を把握しない事には見積もり出来ないし
境界、基準点の座標があってすぐに出来る最低限ならその価格って事
基準点測量、境界点間測量を伴うのであればそれはプラスにしないと割に合わない
- 366 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 15:36:09.36 ID:uA+IWDkj.net
- >>364
いや、だから最低5万だから。手間掛かる現場挙げられて安い言われても。
復元性が高い地積測量図があれば街区なんか測らなくていいだろ。地積測量図が区画整理図そっくりそのままとは限らんし。
- 367 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 15:39:03.61 ID:8hNCMyC8.net
- 自分のやった現場なら、トラバー残っていれば容易に角度ふって復元できるけど
他人が作った測量図やらトラバーやらを援用するのは手間がかかるよ〜
- 368 :名無し検定1級さん:2015/04/17(金) 16:06:51.51 ID:2jOpGB2K.net
- 場合によっちゃ簡単な復元もあるよ。
この前依頼が来たのがそうだった。
えへ、これ楽勝じゃんと思っていたら、結局仕事は来なかったけどね。
U字溝の縁に刻みが残っていて、コンベで当たったらピッタリ合っていた。
そのことを報告していたから、依頼者も刻みでヨシとしたんでしょう。
- 369 :名無し検定1級さん:2015/04/18(土) 00:38:17.85 ID:7BZ3RZlB.net
- 安く早くなんて仕事は大抵問題起きるから受けない。
- 370 :名無し検定1級さん:2015/04/18(土) 01:23:17.81 ID:ODD0FJ7K.net
- 頑張れ!貧乏土方!
- 371 :名無し検定1級さん:2015/04/18(土) 06:43:01.30 ID:EhLXFTY3.net
- 調査士家業は儲かると思うよ。
少なくても中堅サラリーマンよか全然いい。
65で引退するまでに、壱億貯めて、田舎の山に土地買って自給自足の老後生活を送るよ。
自然を感じながら自然に戻るさ。
貧乏は貴方では?
心も財布もw
- 372 :名無し検定1級さん:2015/04/18(土) 08:03:40.37 ID:a92orAVo7
- 自営業は安定しないから中堅サラリーマンのほうが
いいんじゃない。調査士だけじゃく建築土方の現場
職人、技術者はだいたい貧乏だね
いつか、よくなる日が来ると信じている。
- 373 :名無し検定1級さん:2015/04/18(土) 09:32:23.08 ID:MEb/nUBg.net
- 仕事が来れば儲かる。
仕事が来なくても固定費が多い訳じゃないので、次に仕事が来るまで何とか持ち堪えられる。
運転資金で銀行からお金借りる必要無い。
- 374 :名無し検定1級さん:2015/04/18(土) 09:41:47.18 ID:QqBNuvIQ.net
- TSの維持費は?
点検受けないの?
TSの買い換えは?
CADソフトのVer.Upは?
- 375 :名無し検定1級さん:2015/04/18(土) 09:53:26.52 ID:zgfp7N8M.net
- チョンガーなら仕事少なくても持ち堪えられるが、家族持ちは大変よ
教育費やら保険やら、、湯水の如く貯えが無くなるから
- 376 :名無し検定1級さん:2015/04/18(土) 10:52:06.01 ID:dV/jd/dH.net
- 田舎なんてまったく仕事無いしな
うちの周りなんてそこら中仕事が無くて仕方なく補助者をリストラしてるよ
うちは嫁さんとやってるからなんとかなってるけど
- 377 :名無し検定1級さん:2015/04/18(土) 11:34:27.08 ID:EhLXFTY3.net
- 仕事がないなら、既得の老害から奪い取ればいい。
都会で競争が激しくて対抗できないなら、誰もやらない田舎まで出張すればいい。
建物取れないと嘆く前に真剣に工夫して営業してみればいい。
頑張れば必ず食える資格だと思う。
食えない人は努力が足りないだけ。
- 378 :名無し検定1級さん:2015/04/18(土) 11:58:01.69 ID:tbcGD+JN.net
- 工夫した営業って、どんなの??
- 379 :名無し検定1級さん:2015/04/18(土) 12:13:39.48 ID:fxqJQ3wz.net
- 工夫で、どこまで世襲と強コネを打ち破れるんだろう
不動産業界なんて基本的にムラ社会だからな
- 380 :名無し検定1級さん:2015/04/18(土) 13:56:58.10 ID:MEb/nUBg.net
- 因果応報って言葉知ってるか?
自分だっていつかは老害になるんだ。
>>377のような奴に限って、自分が老害になった時、若い奴に同じ事やられると
泣きながら悔しがるんだろうな。
だから俺は共存共栄でいくよ。
- 381 :名無し検定1級さん:2015/04/18(土) 14:10:48.80 ID:rv4VMKAe.net
- バック要求は激しくなっていく一方だからなぁ
- 382 :名無し検定1級さん:2015/04/18(土) 14:12:40.14 ID:zgfp7N8M.net
- 老害から奪い取るとか聞こえは悪いが、その老害をチェンジしたい客先だっているだろうさ
営業とは、その場の空気を読んで責めるべき時を見逃さないことを言うんじゃないの
- 383 :名無し検定1級さん:2015/04/18(土) 14:17:21.65 ID:EhLXFTY3.net
- 最初から諦めてたらなにもできないわな。
食える人と食えない人との差が歴然とする訳だ。
- 384 :名無し検定1級さん:2015/04/18(土) 17:40:21.18 ID:ODD0FJ7K.net
- >>371
貧乏土方というのは俺からすると最高に賛美の言葉なんだけどね…
貧乏て悪いことか?
土方は賤される職業か?
あんたこそが見栄っ張りの拝金主義者だろうが。
- 385 :名無し検定1級さん:2015/04/18(土) 18:34:09.83 ID:rv4VMKAe.net
- 老害調査士だけじゃないよ
付き合いが長くなると調子に乗る本職も多くなるから、使いたくなくなったりする
老害調査士の方が調査に乗る確率高いけど
新人の営業さんとかを見下したりするからね
若い営業さんだって、いつかは役職につくのにね
- 386 :名無し検定1級さん:2015/04/18(土) 20:52:55.71 ID:MEb/nUBg.net
- いつも仕事貰えるからって油断していたら態度に出てしまうよね。
そうならないよう気をつけよう。
そういえば、修行していたときの本職がお客さんなのに相手が若いとタメグチ
きいていたな。
端から聞いていて気分良いもんじゃなかった。
だけど不思議と切られなかったんだよな。
上司とのつながりがあるから、若いのも切れなかったんでしょう。
- 387 :名無し検定1級さん:2015/04/18(土) 23:43:21.99 ID:QyaeH2sTP
- 特に都会での新規参入は
非常に難しい。
何せ不動産屋をあごで使う
地主やアパートオーナーの
息子なんかが
実際、多い。
飛込み営業なんかしても
仕事をまわしてもらえない。
- 388 :名無し検定1級さん:2015/04/19(日) 11:25:22.10 ID:lKGBpTYz.net
- その上司もいつかは現場から離れるからなぁ
酒入った席だったりすると、そう言う不満は出て来る
あと、番頭が独立するときにそれまでの不満が噴出して、鞍替えされる
- 389 :名無し検定1級さん:2015/04/19(日) 16:33:01.73 ID:Ml7H0Khl.net
- 結局、仕事の腕なんて二の次
出来なきゃ切られるだけだからな
少しでもストレス少なく安心して付き合えるかどうかが大きい
だから、世襲・コネが、とても強い
- 390 :名無し検定1級さん:2015/04/19(日) 17:17:54.91 ID:yciGuodjV
- 原価意識ないなア。
毎日仕事があったとして、週休2日だと月20日稼動。
経費率は事業規模で違うが、目安としては4割。小さい事務所だと5割を越える。
本職の日額4万、補助者の日額2万だと、1日6万の売り上げ。20日稼動で月額120万の売り上げ。
経費率4割だと手取り総額は72万。本職月額48万、補助者月額24万。
仕事の稼働率が8割だと本職月額40万、補助者20万。
サラリーマンと比較するとボーナスが年間3ヶ月だとすれば、本職32万。補助者16万。
確定測量をするのに、資料調査は延べ何日?、現地調査は延べ何日?、内業は延べ何日?。
一つの仕事で10万もらう場合は本職、補助者は各々何日かかる?
この程度の積算はできるだろ。
- 391 :名無し検定1級さん:2015/04/19(日) 19:17:15.48 ID:L3Kn/Kexf
- >>390 激しく同意
いままでみたスレの中で一番勉強になるよ
調査士はこれぐらい原価意識ないと
- 392 :名無し検定1級さん:2015/04/19(日) 19:57:48.55 ID:wqCrS1wn.net
- 仕事相手によって態度変えるのはよくないよね
私の元師匠様も若い頃は仕事は丁寧人当たりよしで名前売れてたのに
何十年もたった今や業者だけでなく会からも適当仕事傲慢不遜で知られるようになってしまった
- 393 :名無し検定1級さん:2015/04/20(月) 04:05:17.29 ID:+B7mLHFN.net
- 50過ぎて測量するのもしんどいのに、70以上の先生は本当に測量しているのだろうか…?
- 394 :名無し検定1級さん:2015/04/20(月) 04:35:22.97 ID:wmrAU3cO.net
- うちの会だと普通にやってるな(仕事の多寡はともかく)
補助者任せどころか補助者一人雇ってるのすら一握りしかいないから、60、70越えたような先生同士で呼び合って仕事やってる人だらけ
なお俺はその補助者雇える一握りの先生のところで資格だけ持ってる状態(資格はあるが実務修行中)の模様
- 395 :名無し検定1級さん:2015/04/20(月) 05:20:40.25 ID:+B7mLHFN.net
- >>394
偉いね。頑張れよ。
俺も補助者一人雇って仕事してるけど、赤字連発。
正直、歳だし、もうしんどい。
嫁と二人でバイトでも始めた方が生活安定するかも。
- 396 :名無し検定1級さん:2015/04/20(月) 07:37:23.64 ID:gqVQBhO4.net
- 70超えても現場出てる先生は、本当に尊敬する
そう言う先生は、隣接地に頭下げるのに慣れてるからクライアントに横柄な態度とったりはしないだろうし
50代にして現場出ない、自分でまともに立会いしたことない本職いるけど、元番頭の告発により、そろそろ資格飛ぶ予定
- 397 :名無し検定1級さん:2015/04/20(月) 08:39:10.20 ID:Xsu8oKB8.net
- >元番頭の告発により、そろそろ資格飛ぶ予定
。 _|\ _
。 O / 。 u `ー、___
゚ 。 \ヽ / u ⌒'ヽ゛ u / ゚
- ・。 / ; ゚(●) u⌒ヽ i @ 。
, ゚ 0 ─ { U u r-(、_, )(●) .| / 。 ,'´ ̄ ̄`',
゚ ,,、,r-'⌒l u //トェェェ、 ) 。゚ / o ,! ハ ハ !
。 ゚ r-'⌒`ー-'´ヾ,. ir- r 、//u / 。 ・゚ l フ ム l
ヾヽ、_,,,、-、/ミ,ヽヽ/ ノ_, -イ-、\ ∠ ハ ッ j
ー = ^〜、 ̄r'´ ̄`''jヽ、 〃ヾ ゚ 。 ヽ フ /
jヽjvi、人ノl__ / / ヽ´{ミ,_  ̄`'''-ヽヾ ` ̄ ̄
) ハ 7 / / `'='´l  ̄i'-、_,,ン ノ 。
) フ て / / !。 l l - ニ
7 ッ ( __ヽ、__l ___ .!。 l__l__,-=-,___
) !! ( ,-=-, ∠ヾゞゝヽ ,-≡-,l l-=二=-,
^⌒~^⌒^~⌒^└==┘  ̄ ̄ ̄ ヽ==ノヽ=ノ\__/
_|\∧∧∧MMMM∧∧∧/|_
> <
/ ─ / /_ ──┐ヽ| |ヽ ム ヒ | |
\/ ─ / / ̄ / / | ̄| ̄ 月 ヒ | |
ノ\ __ノ _ノ \ / | ノ \ ノ L_い o o
- 398 :名無し検定1級さん:2015/04/20(月) 09:44:42.09 ID:c8QQ2PBD.net
- どんな場合でも
必ず調査士本人が現場に行かなければならないんだから、
60ぐらいなら全然やれるんだが。
穴掘りとミラーを補助者にやらせればいいだけ。
>>396
いいね。うちの方にも職印貸すだけのバカがいるんだけど早く消えないかな。
- 399 :名無し検定1級さん:2015/04/20(月) 10:32:26.23 ID:gqVQBhO4.net
- 読書変わりに懲戒処分事例集読んでるよ
補助者任せで現場のやり方忘れてる本職が、
「業務禁止」になってるね
何年か前に、地積更正案件で現場には出てたが補助者の指揮、指導が出来てない女調査士が業務停止食らってたな
バックや虚偽の測量には甘いくせに、このあたりの処分は厳しいんだな
器械操作出来なくても、立会いやってる本職は見逃してやれよ
- 400 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 07:41:35.93 ID:jwTHH4C/.net
- XAをノートパソコンで動かそうかと思ったが、Windowsのアップデート版は動作保証外みたいだ
半分以上のノーパソがアウト
- 401 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 07:47:25.13 ID:OWch6/cj.net
- >>400
日本語で頼む
- 402 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 08:37:13.49 ID:/GddB5Nf.net
- Win7以降に変えなはれ
- 403 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 08:52:13.34 ID:IOQRLGqn.net
- >>392
ある意味で調査士業務に適応したってことじゃないの
この業務を長いこと続けて、丁寧に真面目に仕事して正気を保ち続けるのは
容易なことじゃない
いくらか適当で、ちゃらんぽらん、無責任なところがないと
冗談抜きに狂っちゃう可能性がある
- 404 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 09:23:43.84 ID:aUgnRZpm.net
- 嫁が調査士勉強しようかなと言ってるんだが応援しておk?
俺はちょっとマイナー業種の建設業自営。
測量士補は持ってて簡単な測量、力仕事は出来る。
嫁は今専業主婦だが子育て中で何か資格を取りたいらしい。
俺が言うのもなんだが地頭はすごい良いし要領も良いので頑張れば取れちゃう気がする。
ただ俺も不動産関係の繋がりやコネはほぼないんだ。
30万人都市なのでたぶん調査士も結構多いだろうし…。
周りで女性調査士ってどうですか?
- 405 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 10:06:27.74 ID:/GddB5Nf.net
- 子育て中の女性調査士はいる
正直ライバルにはならん
子供優先してるので営業には力入れてないから
自分の時間優先で客の要求には応えられない様だ
土地やらずに建物調査士に特化できれば
パートに出るよりは時間は自由で実入りも良いだろう
調査士も自営(自由)業だと言うことを忘れてはいけない
客の要求に応えられなければ開店休業になる
- 406 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 10:14:13.67 ID:m8m++5j1.net
- >>404
奥さんの時頭が良いのなら司法書士を目指せば?
女性だったら調査士より司法書士のほうが適してるよ
それであなたが調査士とって合同事務所にするとか
- 407 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 10:26:51.67 ID:aUgnRZpm.net
- 俺は頭悪くて調査士とか絶対無理だ…。
今の仕事がお陰様で忙しくやってるのでこの道を極めたいと思ってる。
司法書士も考えたらしいが、さすがに範囲広いし短期間で受かる気がしない断念したそうだ。
元々嫁は都内のハウスメーカーでバリバリ働いてたから不動産関係の資格が気になるみたい。
宅建は学生時代に取得済み、嫁実家も自営だったから独立開業して自分で色々やってみたいなんだ。
まぁ勉強して資格取る分には損はないだろうから応援しようかな。
その後どうするかはそっと見守るw
- 408 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 11:59:19.25 ID:J0a2M0bY.net
- >いくらか適当で、ちゃらんぽらん、無責任なところがないと
>冗談抜きに狂っちゃう可能性がある
ほんとそうだよね。
誤差とか考えていたら頭おかしくなりそうになる。
責任感バリバリだともたないだろうね。
不動産屋「おい!クソ調査士!今月末決済だから、それまでにハンコ貰えよ」
調査士「了解しました!絶対期日は守ります!」
隣接「はぁ?ハンコなんて押さねーよ」
調査士「あtんmげbひdyhv*J+KEあz」
- 409 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 12:08:11.40 ID:btVYZce7.net
- >>404
精神力も含めて並大抵の頭では受からん。
マーチか偏差値65程度の脳なら可。
1,2年で3千時間程度勉強して、費用は100万程度はかかる。
合格してから開業に200万はさらにかかる。
開業までの期間は最短で3年はかかるだろう。
かかった費用と金を回収するのに10年はかかる。
つまり奥さんが今すぐ普通にパートでもした方がはるかに儲かるってこと。
- 410 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 12:10:37.84 ID:hW2NnyRL.net
- 営業が異常に上手とか金やコネがあるとかの可能性は排してそんな感じか。
- 411 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 12:16:21.42 ID:btVYZce7.net
- 俺は一発合格だし180でムキムキだし小さい頃から神童と呼ばれてたが
つまりだな、調査士ってのは
天性の才能(環境・身体・頭脳)と、
努力があって初めて挑戦する意味があるんだわ。しかもせいぜい挑戦は30まで。
苦労してなっても
リーマンよりちょっといい給料で一般人には理解不能な法と計算をし、
身を粉にして働くなんてやりたいか?
やる覚悟があるなら挑戦したらいい。
今、2時間かけて20キロ?の杭を引っこ抜いてきた俺からのアドバイスな。
- 412 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 14:08:58.79 ID:J0a2M0bY.net
- 境界確認書に押す会社のゴム印を間違えたから再発行して送ったのが送り返された。
確認すると会社名は合っているのだが、実印を別会社ので押している。
いい加減にしろよ。
今までの経験で、名刺を複数持っているような奴は胡散臭い。
信用ならん。
- 413 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 14:17:05.67 ID:4cXUzeM0.net
- グループ会社がいっぱいあるような会社だと
1人で3社の社員に成りすまして業務を行ってる担当者がいるからな
- 414 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 14:19:14.39 ID:aUgnRZpm.net
- みんないろんな意見ありがとう。
あまり測量関係の人と話す機会無いんで助かります。
嫁はマーチより上の大学で現役で入ってるからたぶん勉強は苦ではないんだと思う。
俺には全くわからない感覚だがw
開業に200万か…一応俺の会社もTSはあるんだがあとはパソコンとか?
CADとかってやっぱり有料が必要?
俺の職種はたまに必要になるが無料のautocadで間に合っちゃってるんだよね。
俺も嫁もギリ20代、嫁に悔いのないようにすれば良いと言ってみるわ。
- 415 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 14:20:49.03 ID:4cXUzeM0.net
- 200万で開業なんて出来るか?
軽自動車でも諸費用入れても100万近く必要なのに
- 416 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 14:23:30.99 ID:J0a2M0bY.net
- それはわかる。
わかるんだけどさ、その時々で適したハンコ押せないのなら、格好付けて
いくつも会社持つんじゃないよ。
バカなんだからさあ。
先日名刺貰った奴も、名刺交換するときどの名刺渡すか迷って、結局貰った
名刺にはCEOと書いてあった。
ただの内装屋なのに。
しかも兼業でIT関係の仕事もしているようだ。
CEOだなんて、見栄張りすぎ。
- 417 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 14:29:18.12 ID:hW2NnyRL.net
- 一人事務所なのに代表を名乗るのはセーフですかアウトですか?
- 418 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 14:50:41.75 ID:m8m++5j1.net
- セーフだろうけど、ちょっと恥ずかしいw
- 419 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 15:42:20.18 ID:J0a2M0bY.net
- 今、株式会社でも1人で作れるんでしょ。
昔は取締役が最低3人とか必要で、取締役の代表がその名の通り代表取締役だった
のに、1人でつくったら代取りもへったくれも無いじゃんって思うけどね。
だいたいさあ、1人で作ったような会社んて合資とか合名でじゅぶんじゃん。
どいつもこいつも見栄ばかり張って。
有限責任にしたいんだろうけど、どっちみち代取り個人の不動産も抵当に入れさせられるってば。
そんなことはどうでもいい。
2回もハンコ押し間違えるな。
池沼かよ。
- 420 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 15:58:39.46 ID:gihSzemC.net
- >>414
知り合いの女調査士さんとことよく似てるわ
その人は旦那さんが現場仕事して嫁さんが内業してたみたいだけど
結局うまく行かなくて離婚してたよ
理由は色々あるんだろうな
- 421 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 19:31:00.58 ID:3e3i19HN.net
- >>414
早慶あたりの大学でてるなら、それこそ司法書士狙うべきだろ
土地家屋調査士ってのは基本的にサブ資格なのよ
測量会社やってて登記もやりたいから調査士
一級建築士やりつつ建物登記を拾うのに調査士
司法書士と調査士両方で表題・権利全部カバー
こんな感じの資格
調査士一本でメシくってるのなんて、強力なコネもってるか二世かのどちらかだからね
- 422 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 20:22:17.23 ID:H6xmBBrb.net
- >>414
>>421
それはあり得ない。書士になる苦労を考えたら、
20代で早慶なら普通に就職するか、派遣ですら1400円は貰える。
保険や定期も貰えるんだからどう考えても、
書士や調査士を目指すメリットがない。
- 423 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 20:55:16.23 ID:aUgnRZpm.net
- 普通に就職が一番てのはもっともな意見ですよね。
最初に書かなかったのが悪いんだけど、うちは結構な額の不動産収入があるんでお金には困ってないんだ。
だから俺も自営してるし、嫁が開業というのも別になんとも思わないのかも。
いろんな意見サンクス
- 424 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 21:03:49.15 ID:oI1Bjt55.net
- 調査士の試験難易度って評価分かれるよね
>>409>>411みたいに激ムズと言う人もいれば
今じゃ10士業の中で最も最短合格可能と言う人も
高卒、測専卒からしたら難しいんだろが
駅弁以上の理系や、数字アレルギーのない司法書士からしたら簡単かと思う
- 425 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 21:07:46.52 ID:oI1Bjt55.net
- あと個人的には10士業の中では司法書士が最も費用対効果が悪い資格だと思う
司法書士の受験勉強に努力するなら税理士の方が潰しが利くだけ良いと思う
どっちも無理でほどほどの自営で良いなら調査士は費用対効果としては試験が簡単な分マシかと
- 426 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 21:40:56.30 ID:jwTHH4C/.net
- 資格の価値を解説してた本があったな
司法書士の資格価値は「二億円」
- 427 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 22:13:52.83 ID:+j4W7R07.net
- 言葉は悪いけど司法書士はすべり止めなイメージある
弁護士になれなかったとか、そういう人が司法書士になってる感じ
- 428 :名無し検定1級さん:2015/04/21(火) 23:28:18.37 ID:qM26rJGa.net
- >>423
当方高卒の女だけど試験は1回で受かった。
ハウスメーカーでバリバリやってて、夫も建設関係なら私にとっちゃ羨ましいほどのコネ。
この業界は男仕事だとつくづく思う日々。
でもだらしないオトコが多いのも事実。
お陰様でうちは儲かってますよ(^_^)
- 429 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 00:04:18.91 ID:PQkFaVKX.net
- >>428
測量やってんの?
- 430 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 00:05:15.70 ID:a5Fpohar.net
- なんとまぁ自己顕示欲旺盛なこと
- 431 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 07:08:48.94 ID:nwNBo1db.net
- 今は調査士簡単になったからなぁ人気も無いし
10年くらい前はけっこう難しかったけど
- 432 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 07:40:56.25 ID:X+VmkYJ4.net
- 六十近くで、未婚のバリバリやってる女調査士知ってるわ
仕事に生きる女は強い
- 433 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 07:46:27.31 ID:8MKSsAji.net
- バブルの頃は合格率3%
- 434 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 08:45:24.70 ID:EDNU9XMz.net
- >>419
見えじゃなくて見栄えな
合名会社ですってより株式会社ってした方が
商売やりやすいだろ
それに最初は人数少なくても急成長する時もある
法人替えしないでそのままいけるしな
たぶん司法書士も設立の相談受けたら
まず株式会社勧めると思うぞ
合名合資で設立するメリットが思いつかない
- 435 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 12:19:33.31 ID:bJFI1QVz.net
- >>434
合名の方が商売したいけどなぁ、無限責任なんだし
登記簿の住所行って金返せー!
てできるし
- 436 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 12:50:03.61 ID:JmbfyLsc.net
- >>429
もちろん。
でも杭入れは厳しいし、マンホールの蓋開けは無理。
そこは男手がないとだめなので、男仕事だなと。
ちなみに夫(別業種)も子供もいる。
- 437 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 12:58:03.34 ID:wa9KW6Zc.net
- 読書ひとつしないのに、
毎日毎日のビック発言
ご苦労さんwww
- 438 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 16:05:28.11 ID:6wR0KKWD.net
- 登記情報取れば済む話なのに、司法書士って表示終わった後の謄本をファックス
遅れって言ってくるだよな。
ケチなのかな。
厚かましいのかな。
いつも仕事くれる司法書士にはそれくらいのサービスするのはいいんだけど、銀行との
つながりのある司法書士なんか二度と仕事しないからなあ。
- 439 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 16:19:02.28 ID:tLCYH5ft.net
- 完了証FAXで済む話じゃ
- 440 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 16:24:21.55 ID:Ljs51E0y.net
- 司法書士は委任状も調査士が一緒に
貰ってくれるもんだと思ってるよ
- 441 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 16:55:15.27 ID:1g4ptKdt.net
- 土地家屋調査士一本で喰うには大変というが、俺は全然一本で喰っていけているわけで。
そんなに難しいのか・・?お前らどうなのよ。
- 442 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 17:05:45.92 ID:NmXFSsEs.net
- >>441
そりゃ売上500で頭打ちの俺でも食っているわ
貴方は以下ほどの売上あっておっしゃてるの?
- 443 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 17:07:15.66 ID:8MKSsAji.net
- コネ・世襲・営業センスなしのコミュ障調査士だが一応食えてる
いまこうしていられるのも単に運が良かっただけなのかもしれない
- 444 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 17:12:50.74 ID:6wR0KKWD.net
- >>440
あれがよくわかんねーんだよな。
よく保存の委任状も一緒にハンコ貰っといてくれって頼まれるんだけど、
どうせ抵当権設定の委任状もあるんだろ。
なぜ保存の委任状だけ調査士に頼む。
- 445 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 17:31:57.26 ID:IX3BttaH.net
- 駅弁以上卒なら売上1500万はなければサラリーマンやってた方が良いんじゃないか?
- 446 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 17:34:06.08 ID:Cxhmh6xz.net
- >>427
司法書士は代書屋であって弁護士とはぜんぜん違うぞ
弁護士になれなかったから代書屋である司法書士と行書になる惨めな存在でもあるが
弁護士と比較する奴みると本当に無知なんだなと腹が立つ
法曹と代書を比較しないでほしい
- 447 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 18:02:57.53 ID:i8TPGDDu.net
- そんなこと得意げに言わなくても皆んな分かってるって。
司法試験と科目が被るのがあるから受けるやつが多いってだけだろ。
- 448 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 18:33:09.73 ID:bGdaknQgO
- 売上500万なら月給20万の新入社員と同じ
ぐらいじゃね
自営業ならリーマンの三倍の給与で成功者でしょ
調査士の食えてるとかゆってるレベル低いじゃね
- 449 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 18:45:16.21 ID:Cxhmh6xz.net
- 受ける奴も多くない
司法書士の受験者は大幅に減ってるよ
今年もまた減りまくるだろう
受かっても登記の需要がないからだ
調査士も同様にさっぱり人気がないから分かると思うがね
- 450 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 19:01:46.10 ID:Buavi02U.net
- 行間の読めないやつだなw
- 451 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 19:50:34.72 ID:vsAK5reD.net
- >>442
900万
- 452 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 20:10:46.02 ID:bGdaknQgO
- >>451 年収はいくら
- 453 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 20:31:54.00 ID:LzjwHhsR.net
- >>444
設定の委任状は銀行がもらうから
面倒だから頼むってことでしょう
- 454 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 21:46:19.16 ID:zdrZsXi1.net
- >>451
自宅一人事務所ならなんとかなるか。
でも俺はそれじゃ到底満足もできないし安心もできない。
- 455 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 21:48:19.54 ID:zdrZsXi1.net
- >>445
ですよね。
- 456 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 21:55:41.62 ID:6wR0KKWD.net
- >>453
設定の委任状は銀行がハンコもらってくれるのか。
知らなかった。
銀行もそこでヘマやらかすと一大事だもんね。
目の前でハンコ押してくれると安心だわな。
- 457 :名無し検定1級さん:2015/04/22(水) 22:54:29.15 ID:S6W1m+mS.net
- 銀行から新築の事後謄本(原本)要求されたことはあるけどな。恩がある書士から回ってきた案件だったから取ったけど。
- 458 :名無し検定1級さん:2015/04/23(木) 07:35:56.98 ID:w0ez+Otz.net
- CADソフト一括で購入して十年くらいかけて償却してくより、毎月分割の方が良いんじゃないかと思えてきた
- 459 :名無し検定1級さん:2015/04/23(木) 08:15:51.73 ID:3Pk63e2g.net
- >>454
その内、調査士が嫌になるんじゃないか?
稼ぎたい、満足したい、安心したいなんて人間で
実際、それができるような奴は、知る限りでは転職したり
別の自営を始めたりしていなくなる
- 460 :名無し検定1級さん:2015/04/23(木) 08:28:58.53 ID:/BZuW0NI.net
- 調査士一本で食いたいなら土方も覚悟しないと食っていけないけどね
この資格を取る未経験者って楽で稼ぎたいって勘違いしてるようだけど
まあ司法書士も持ってるならまだ話はわかる
- 461 :名無し検定1級さん:2015/04/23(木) 08:34:20.09 ID:vf4wHGrr.net
- >>458
毎年のVer.Up忘れてるぞ
福井だと10万は毎年かかる
やっておかないとOSへの対応版にするときに
ごっそりかかるぞ
XPの時に思い知っただろ
ソフトをリースってのならその通り
- 462 :名無し検定1級さん:2015/04/23(木) 09:04:40.95 ID:eGzi76p9.net
- 測量ソフトはリースのほうがバージョンアップを考えるとお得っつう事か。
- 463 :名無し検定1級さん:2015/04/23(木) 10:34:12.62 ID:WKbrtLeE.net
- いやいや、調査士は有望ですよ
表題登記は、土地家屋調査士しかできないんですよ
弁護士があぶれてできる司法書士の権利の登記なんか、行政書士でも隠れてやっちゃうんです
それに比べたら調査士の先生の領域は頑丈な城のように安泰ではないですか。
もっと自信を持ったほうがいい。
- 464 :名無し検定1級さん:2015/04/23(木) 11:12:19.64 ID:T7lyJQwB.net
- 職域は有望だけど、苦労の割に儲からない。
それが調査士。
しかし、司法書士の競争の激しさを考えると、
調査士の方が安定はする。
勝ち組に入れる自信があるなら断然司法書士だが、
自信がないなら調査士の方がよい。
- 465 :名無し検定1級さん:2015/04/23(木) 12:16:08.02 ID:PmaI+/A8.net
- バブル期から事件数3分の1になったんだよー
それでも有望なのかな、、、
- 466 :名無し検定1級さん:2015/04/23(木) 12:27:50.17 ID:Rre29q6k.net
- ただ一つ言えることは
利権の温床である公嘱は解体した方が良い
- 467 :名無し検定1級さん:2015/04/23(木) 14:19:18.19 ID:XDMGlbWkR
- 調査士やめてシステムプログラマーの会社
設立した人いたけど、どっちがいいの
- 468 :名無し検定1級さん:2015/04/23(木) 14:13:41.64 ID:ekAyyu97.net
- >>463
弁護士が根抵当権設定とかするのか?銀行は嫌がって頼まないだろうな
>>464
調査士は収入が安定しないだろ
景気やら公共事業に左右されまくってるんだけど
- 469 :名無し検定1級さん:2015/04/23(木) 14:44:08.58 ID:1ntbIP7K.net
- 一人事務所なんてひきこもりと同じ
- 470 :名無し検定1級さん:2015/04/23(木) 15:11:06.49 ID:uQLCx7xS.net
- 売上がないときどんなアルバイトしたことありますか?
- 471 :名無し検定1級さん:2015/04/23(木) 15:12:41.42 ID:/BZuW0NI.net
- 測量屋の手伝い
- 472 :名無し検定1級さん:2015/04/23(木) 15:32:36.21 ID:1ntbIP7K.net
- >>470
ダンボール工場で働いてます。
一人事務所だけど、今は物置場所みたいになってる。
- 473 :名無し検定1級さん:2015/04/23(木) 17:27:11.65 ID:dfrgM2eb.net
- 売上1000万でまともな事務所、そして正社員での補助者又は事務員って無理だよね
でも調査士一本で売上1000万って相当な勝ち組だよね
- 474 :名無し検定1級さん:2015/04/23(木) 18:00:44.83 ID:/i+lu9f+.net
- >>473
あざーす
ということは、お前らを見下してもいいんだな
- 475 :名無し検定1級さん:2015/04/23(木) 18:18:44.69 ID:uQLCx7xS.net
- 暇な若い人は法人に就職したりするんでしょうか?
- 476 :名無し検定1級さん:2015/04/23(木) 18:20:00.64 ID:dfrgM2eb.net
- >>474
私は兼業なので、お前等には入らないと思うよ
他の人のことは知らない
- 477 :名無し検定1級さん:2015/04/23(木) 19:08:21.19 ID:XDMGlbWkR
- >476 なにとの兼業
- 478 :名無し検定1級さん:2015/04/23(木) 21:00:59.34 ID:0yBkDn86.net
- 法人勤務は色々大変
ベテラン補助者に勝手に職印使われたり
- 479 :名無し検定1級さん:2015/04/23(木) 22:15:16.11 ID:uQLCx7xS.net
- 仕事ない人は法人勤務の方が収入が安定するのでは?
- 480 :名無し検定1級さん:2015/04/23(木) 22:43:35.26 ID:PaiugcM4.net
- 勤務の人間関係とかストレス考えたら絶対独立して正解だったわ。
- 481 :名無し検定1級さん:2015/04/23(木) 23:22:18.26 ID:QFY0okec.net
- 法人勤務しても給料よくて400万前後
一人自宅事務所で売上500〜600で満足できるなら調査士最高だよね
どうやっても調査士一本だと八割は貧乏なんだから
- 482 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 05:15:30.08 ID:zDDhGVBH.net
- 1人事務所or嫁との2人事務所
嫁は土方するために結婚した訳じゃなかろうに・・
可哀相に
- 483 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 06:10:22.35 ID:dp/aUAz6.net
- そういうあなたの嫁は?
- 484 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 07:41:48.94 ID:bx6E2mjY.net
- 福井は高すぎる、、
法人辞めて独立するときは、アイサンにするかな
アイサン使ったことないけど
- 485 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 08:26:03.38 ID:ckl9n3ef.net
- おれもアイサンが気になっているんだけど
ブルトレの半値くらいですか?
- 486 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 08:29:31.44 ID:vhpDqTHV.net
- 保守ならトリンブルも安いけどね
- 487 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 08:34:50.33 ID:0qkZ71eOP
- アイサンも安くないよ
保守契約の費用表示一件分だなどこでも
たまにしかこない表示
めったにしない表示
保守できえてゆく
- 488 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 09:03:13.76 ID:Y6+c5feR.net
- ソフトのリースって毎年のバージョンアップ代も含まれているの?
それと、一般的にリースってリース期間を過ぎると10分の1くらいの金額になるのだが、
その場合でも毎年のバージョンアップはしてくれるの?
代理店の営業に聞いてみるか。
- 489 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 09:27:21.24 ID:mdLidnkX.net
- >>481
売上500万てコネなしだと大変じゃないですか?
- 490 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 10:06:20.56 ID:Y6+c5feR.net
- >>489
大変だよ。
僕で8年掛かった。
僕が特別能力が無いだけかもしれないけどね。
能力のある人は2年目から超えるんじゃないのかな。
確かに、一人でやっていて500万〜600万だとちょうど良いよ。
忙しくも無く暇でも無く、ちょうどいいペースで仕事をこなしている感じ。
僕は満足している。
嫁が安定した給料貰ってくれてるからだけどね。
僕の売上げだけじゃ一家の生活は無理だよ。
- 491 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 11:45:25.42 ID:mhR5WMyW.net
- 調査士はそうやって積み重ねてきても
基本的に全てがスポットだから
来年以降の保証がないところが辛いよね
- 492 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 11:58:11.36 ID:ZCPsvMwu.net
- 本当に多いのよね
嫁さんが資産家の娘とか固い仕事についてるとか
子供はいないとか
それか世襲だの親族が測量会社・不動産会社持ってるとか
本職が経済的に大黒柱で一家を成すってのは、殆ど見たことない
皆さんの周りにはいる?
- 493 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 12:08:38.66 ID:bjUNPgQK.net
- >>492
俺。正直、嫁が安定した職の人間みると羨ましいが、
調査士選んだのも、嫁選んだのも己だから自己責任。
最近、行政書士を登録しようか迷っているが、一体どれぐらい売り上げに寄与するのか解らんから悩み中
- 494 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 12:16:19.08 ID:9ACwB0df.net
- 生活事情まではわからんが、大多数(マンション業務無い人)は大儲けは出来ない職だな。
俺の補助者時代の師匠はマンションが主な収入源だったが、それ以外の土地業務は利益出てたのかどうか今となっては疑問だ。
複数人の補助者いたらよくも悪くも昔のトンデモ報酬額貰わないと成り立たないよね。
業界自体が収縮に向かってて、多数の会員同様死にかけの老人みたいだ。
遅くとも60なるまでにセミリタイアするために金貯めてるわ。
- 495 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 12:21:23.33 ID:ckl9n3ef.net
- 奥さん看護師さんとか多いね
だからこそ開業に踏み切るんだろうけど
- 496 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 13:21:41.51 ID:0qkZ71eOP
- 調査士は副業がいいね
専業ではくえねぇ
工事測量ばかりしてるが朝5時起きて
現場7時から午後5時半まで木杭50本ぐらい
打ってるこんな事する為に、会社やめて
保険、ボーナスなし、年金なし、退職金なし
交通費なし、なしなしなしだ
- 497 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 13:20:41.34 ID:mdLidnkX.net
- >>490
そこまで売上が上がるようになった要因は何でしょうか?
少しずつ顧客からの信用をきづいていったからでしょうか。
- 498 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 14:24:43.66 ID:Y6+c5feR.net
- >>497
要因?
そんなのわからないよ。
人間の性格なんてそんな変わらないからね。
失敗をバネに頑張ったとか無い。
もちろん反省はしたけど、それが売上げに繋がってるとは思えない。
開業当初から同じような感じで仕事していてずっと売上げ350から400以下だった。
ある意味安定していた。
アベノミクスで突然超えた。
だから地道な努力とかそんなの関係ないと思う。
たまたまだよ。
だからまた350から400の売上げに落ちても不思議じゃ無いと覚悟している。
自営業だから波はあると思うよ。
仕事くれてる不動産屋とかがコケたらこっちも影響出るよ。
- 499 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 14:47:04.84 ID:bx6E2mjY.net
- 調べてみたが、アイサンもブルトレも、そんなに変わらんな
- 500 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 15:22:29.99 ID:jtDq9nZK.net
- CADって、土地もHO CADで十分じゃね!?
- 501 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 18:35:42.75 ID:JQR7zYaV.net
- しかしアホくさい書き込みが多いな。
売り上げ1500で3人雇ったら赤字、
売り上げ500で自分だけなら黒字。
売り上げを比べても意味はないんだよ。
- 502 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 18:42:52.23 ID:51z4OMvp.net
- 売上1500万は三人雇わなくてもよい
売上500万に人を雇える余地はない
あほくさ
- 503 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 19:02:16.85 ID:mdLidnkX.net
- 自宅1人事務所の話してたんですけど、文章はよく読んでから批判してね。
- 504 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 19:09:03.29 ID:yC73moj4.net
- >>492
独身ならたくさんいるのでは?
独身だと自分が食って寝るだけの稼ぎがあればいいから
そんなに稼がなくていい
嫁さんにも迷惑かける必要はないし
士業やるなら独身者がベスト
結婚は諦めよう
- 505 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 19:18:03.22 ID:JQR7zYaV.net
- 実際、補助者立会や手抜きのインチキやってる事務所を
立会のたびに何千回と地主に指摘してきたら、
近所の地主30人ぐらいが自分に仕事くれるようになった。
一人事務所で、休みなしで1000万余裕でこえそう。
お前らも補助者立会と手抜き施工はバンバン指摘しておけ。
- 506 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 20:35:56.57 ID:0qkZ71eOP
- 最近45歳ぐらいの調査士は結婚してないやつが多いよ
20マンぐらい給与があれば生活できるもん
これも補助者時代手取り13万だったけどそれにくらべれば
じゅぶんだべ
- 507 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 20:53:30.53 ID:bx6E2mjY.net
- フリーのCADソフトはバグとかあった場合にスグに対応してくれないだろう
- 508 :名無し検定1級さん:2015/04/24(金) 22:16:26.68 ID:7g//N8+c.net
- PC 知識があれば余裕だけどな
俺はフリーソフトのみで回していけてるよ。
- 509 :名無し検定1級さん:2015/04/25(土) 01:03:27.73 ID:wjaOvxHX.net
- >>501>>505
そこまでやっても
結局調査士一本だと
売上1000万行かないんですね
- 510 :名無し検定1級さん:2015/04/25(土) 03:36:36.71 ID:eNpRpCwg.net
- いつものクソ調査士だからほかっときな
- 511 :名無し検定1級さん:2015/04/25(土) 07:44:52.31 ID:JZHq6l+7.net
- どうせダンピングしているのでしょう。
忙しいだけで全然儲からない。
- 512 :名無し検定1級さん:2015/04/25(土) 08:19:18.43 ID:U/WhFQzcl
- 資格とっただけで即独するやつが多すぎるのよ
知識なし、技術なしで自営業って
バカじゃん。
- 513 :名無し検定1級さん:2015/04/25(土) 08:26:37.59 ID:MyDjtWwc.net
- >>505
地主じゃなくて痔主の間違いだろ?
- 514 :名無し検定1級さん:2015/04/25(土) 08:56:01.78 ID:NQ4yReMi.net
- >>498
回答ありがとうございます。最後にもうひとつだけ教えてください。
仕事もらってる不動産屋さんなどはどういうきっかけで仕事貰えるようになったのでしょうか?営業でしょうか?
- 515 :名無し検定1級さん:2015/04/25(土) 10:14:50.34 ID:XuhjOo1N.net
- >>505
は万年補助者のコピペだよ。
立ち会い時にふつう他人を蔑む言葉なんかいうやつろくなやついない。
たとえ図面が間違ってようとフォローするわ。
- 516 :名無し検定1級さん:2015/04/25(土) 11:18:56.04 ID:XFtbd0Y4.net
- >>505
ふざけた本職・補助者がいることに憤りを感じるのは
分からなくはないが、あなたの書いてる内容はいくらなんでも
胡散臭すぎる
何千回と指摘とか、近所の地主30人云々はネタにしか見えない
雑誌広告にある龍のブレスレットを買ったら金運上昇で
カネと女が手に入りました並みの胡散臭さ
糾弾するなら匿名であっても事実を提示すべきだろう
- 517 :名無し検定1級さん:2015/04/25(土) 11:34:56.80 ID:VpiQg+Z3.net
- >>515
俺が依頼者なら他人の悪口言いまくる人には頼まないだろうと思うが
調査士としては他人の図面の明らかな間違いは指摘して否定しないと
自分の成果と一致しないからするけどね
悪口じゃ無くてあくまで事実を客観的に指摘する
作成した調査士さんを悪く言うことはしないようにしている
で俺がフォローできるのは面積と辺長までで
形状の違いまでは流石にフォロー出来ない
- 518 :名無し検定1級さん:2015/04/25(土) 11:55:05.02 ID:JZHq6l+7.net
- >>514
相続がらみの土地の処分→当然不動産屋が絡んでくる→次からこの調査士使ってみるか→今に至る。
新しく知り合えても、次に繋がらないのが99.8%だけどな。
だから最初から期待なんかしていないよ。
もちろん開業当初は期待したよ。
期待して色々してあげたけど、向こうはそんな事で付き合おうとは思わない。
もう既に付き合っている調査士がいるから。
だからといってぞんざいにしたりしないよ。
社会人として普通に接するだけ。
- 519 :名無し検定1級さん:2015/04/25(土) 12:26:41.07 ID:SUT/6LEO.net
- 独立する前にコネ作れってのはそういうことだな。担当してた業者持っていかないと苦労する。
営業は十中八九バックの話になるからお勧めしないが、飛び込みまくれば仕事取れるのは取れる。
- 520 :名無し検定1級さん:2015/04/25(土) 13:13:07.65 ID:72+EzchZ.net
- 今日から5月6日まで全休にします。
遊ぶのだ。
- 521 :名無し検定1級さん:2015/04/25(土) 15:03:41.71 ID:eNpRpCwg.net
- 建物図面の建物配置に誤りがあって損害賠償とか実際ある?
- 522 :名無し検定1級さん:2015/04/25(土) 15:41:41.50 ID:ogleD5Yt.net
- >>521
ある。
知り合いが保険使ってた。
- 523 :名無し検定1級さん:2015/04/25(土) 16:02:57.65 ID:VpiQg+Z3.net
- どんな誤り?
- 524 :名無し検定1級さん:2015/04/25(土) 16:05:04.27 ID:72+EzchZ.net
- >>594
そんなものありませんんよ。
- 525 :名無し検定1級さん:2015/04/25(土) 18:00:08.48 ID:IDco4iNc.net
- >>517
間違いは否定するけど、いい加減だとかそういう言葉は使わないね。
その時の状況知らないし。
測量精度がよくなったし、法的に厳しくなったところがあるとかは言ってあげてる。
立会人に補助者が来ちゃダメだなんてそんな不要な説明はしないな。
- 526 :名無し検定1級さん:2015/04/25(土) 19:26:08.56 ID:SUT/6LEO.net
- 他人を下げて自分が上がろうとする考えがまずダメダメだ。
>>521とは関係ないかもしれないが、
登記相談とかで相談受けてると、建築図面とか建物図面を根拠に境界主張する人が結構いるな。
- 527 :名無し検定1級さん:2015/04/25(土) 19:50:15.59 ID:YQLDWuXY.net
- とりあえず補助者と6連休確約でGW話がついたけど、どうせ俺はほぼ前日事務所にいる
他の事務所はどうなんだろうなあって思いながら事務所掃除してた
- 528 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 00:03:36.19 ID:8/Vqoyxf.net
- 補助者立会の糞事務所釣られ過ぎぃ!何度でも貼ってやるよカス
実際、補助者立会や手抜きのインチキやってる事務所を
立会のたびに何千回と地主に指摘してきたら、
近所の地主30人ぐらいが自分に仕事くれるようになった。
一人事務所で、休みなしで1000万余裕でこえそう。
お前らも補助者立会と手抜き施工はバンバン指摘しておけ。
- 529 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 00:05:53.91 ID:8/Vqoyxf.net
- ここ数年、補助者立会や現場も行かずに職印を押させたり、
バックやってるクソ調査士の通報が急増してるってよw10倍以上wwww
俺ががんばって地主に教えてあげた成果だな。おまえらも頼むぞw
- 530 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 00:33:01.89 ID:hNzRMk5B.net
- >>526
そりゃ境界の専門家たる土地家屋調査士が
境界からの距離を記載して
また公的な資料として法務局に備えつけられている訳だから
だから建物図面をもとに一般人が境界を主張するのは普通の感覚だと思う
- 531 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 00:50:48.65 ID:RqxYtbvr.net
- チクリまくって、他人のアラ探して
たった1000万かよ。
虚しいね。
- 532 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 07:58:39.56 ID:NDt2zKve.net
- >>528
まず試験がんばれよ、と
- 533 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 08:26:24.89 ID:iTmmW1al9
- 最近、目が老眼で近くが見えにくくなり
しゃがんで測量するのつらい
- 534 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 14:19:59.91 ID:0a9Bo2oL.net
- >>530
建物図面作るのにTSで測量して境界立会して境界標明示することになって
一件8万やそこらじゃできなくなりますね
場合によっては筆特もやることになりますね
ほとんどの売買契約には間に合いませんね
- 535 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 14:57:12.12 ID:IqG/a7w3.net
- >>530
確かに一般の人の感覚とすればそうなんだよな。だから建図を境界の根拠にするのは厳しいよと説明すると、多少なりとも相談者はびっくりしてる。
- 536 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 15:14:48.31 ID:hNzRMk5B.net
- >>534
それは土地家屋調査士サイドの都合だよ
>>535
その一般人から、なんで?と聞かれたらどうしてます?
新築の表題は設計図あるから楽だけど
田舎の古い未登記建物の表題は、建物の測量、敷地の調査
両方気を使うから報酬高くもらいたいぐらい
- 537 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 15:35:55.28 ID:0a9Bo2oL.net
- >>536
建物図面をそういう見方されるなら調査士もそういう対応になるでしょ
都合とかそういう話じゃ無い
そうじゃないと自分の身が守れないし社会の調査士への要求・期待とも取れる
都合と言うなら土地の測量だって調査士の都合で広範囲に測量するでしょ
DID地区は基準点測量もするでしょ
その費用もらってるのかもらってないかはしらないけど
- 538 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 15:36:54.15 ID:hNzRMk5B.net
- >>537
やれやれな人です
- 539 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 15:41:34.36 ID:jX42YEnf.net
- >>534>>537調査士試験も論文とまではいかないが記述を課した方が良さそうだな。
- 540 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 15:42:58.79 ID:9Re/uoaz.net
- 建物図面は土地の境界を示す目的で作られたものでは無い、でいいんじゃない?
建物図面は建物の特定を目的としたものであって、境界の確認まで求められていないのは、
建物の表題登記の添付書類に立会証明書や地積測量図まで求められていないことから分かる
具体的に不動産登記法で明言されてるかと聞かれれば、されてないんじゃないかと思うけど
確実に言えるのは、作成者の意図や作成の経緯がそうなっているんだから、建物図面をもって境界の根拠とはなり得ないってこと
- 541 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 15:43:49.03 ID:jX42YEnf.net
- >>534俺は田舎の未登記建物の表題は割増貰ってる。
- 542 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 16:27:35.90 ID:IqG/a7w3.net
- >>536
ぶっちゃけて話してるよ。>>540が書いてるように、建物の特定を目的としたものであるという前提で配置距離も調査士によって様々だから、概ねの位置は合っているだろうけども、センチ単位で根拠にして境界を特定するのは厳しいですよと。
- 543 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 16:39:19.11 ID:cm3ZmhCX.net
- >>542
センチ単位の違いなら一般人の理解も得られると思う
関係ない杭を境界標と誤認して距離を記載したもの
筆界と占有界を誤認して距離を記載したもの
こう言うのにあたると厄介ですね
- 544 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 16:51:02.05 ID:IqG/a7w3.net
- >>543
上で建物配置で訴えられた話題出てて、あり得るとしたら建図の配置から境界トラブルって流れかなと思ったんだよね。
普通に業務こなしてるけど、公図しか資料無いようなところだと確かに怖いね。
- 545 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 18:36:37.02 ID:t6VEdaYb.net
- 日本では土地と建物は別の不動産として処理されますよ
建物図面の境界は土地の方と連動してないですよ
そう説明するしかない
あまりにも形状が違えば境界確定を提案する
これしかないだろ
- 546 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 18:54:16.48 ID:SzmlpT5b.net
- くるしい、くるしすぎる
- 547 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 19:02:33.24 ID:t6VEdaYb.net
- なら、どうするの
調査士に、どうこうできる権限でもあるのか
- 548 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 19:05:15.17 ID:9G5YeOtm.net
- >>545
前段は詭弁と言うか見苦しい
後段はそのとおり
- 549 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 19:54:55.25 ID:4/DylZmS.net
- オススメのTSってなに?
やっぱりS6かな?
しかし高いんだよなあ
- 550 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 20:14:14.69 ID:Ud6qgMJ7.net
- S6は糞重いしデカいし、三脚は木脚じゃないといけないから転倒してぶつけたら大変だぞ
聞いた話だと他社のやつのほうがアルミ脚でも出来て軽いなんて言ってたけど
- 551 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 20:28:48.64 ID:4/DylZmS.net
- 他社ってことはソキアトプコンかな?
自動視徇で値引きしていくらぐらいだろうか?
150くらいなら検討するんだがなあ
- 552 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 21:09:27.53 ID:iTmmW1al9
- 自動で150はないわ
オートマチックでもあんまりないよ
プロなら手動で精度いいの買いなよ
鉛直レーザーのやつはやめときな
5回移動すると・・・・
- 553 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 21:11:44.80 ID:rqeMjuwi.net
- >>545
建物図面は境界立会いをしていないから確定的なものではないですよ
で良いのでは?
土地と建物のくだりに関しては、それは一般人も煙に巻かれた気分になる
建物図面の境界のくだりに関しては、本来は一致しているべきだから妥当ではない
- 554 :名無し検定1級さん:2015/04/26(日) 23:25:37.99 ID:Ud6qgMJ7.net
- >>551
他社は知らないけど
S6は150で買えないでしょ
- 555 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 08:19:34.91 ID:z8+F7gd1y
- 自動対回の精度、半自動対回の精度
自動視準の精度、都会での自動視準
S6持ってる人使用感想教えてください。
- 556 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 08:36:00.28 ID:0P1vYri7.net
- ソキアトプコンでも自動視準機は木脚推奨だよ
精密には回転振動でぶれるから
それに基準点測量にはアルミは向かない
熱膨張で太陽側と反対側の脚に時間とともに差が生まれる
という前提
- 557 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 09:13:42.57 ID:s5fwbnPy.net
- >>551
見積もり取り寄せたら国産の自動視準が140だったよ
S6は200くらいじゃ
モータードライブの対回観測はラクだね
- 558 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 09:15:35.22 ID:xfXs4hoV.net
- http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150401-00014892-president-bus_all.view-002
調査士の難易度が行政書士と同じで、年収すら書いてないという
この知名度のなさと扱いの悪さは何なんだろうね
- 559 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 09:32:21.20 ID:Ytw3CbBm.net
- ばかな質問ですいません
1反=991.736 m2ですよね?
991.736 m2の正方形の土地があったとしたら1辺はいくつですか?
991.736m?100m?31.491m?
1m2=1平方メートル=1辺が1mの正方形の面積なんですよね?
- 560 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 09:36:13.74 ID:Ytw3CbBm.net
- このwikiの説明が間違ってるんでしょうか?
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B9%B3%E6%96%B9%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%AB
>定義 1辺が1mの正方形の面積
- 561 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 09:40:21.13 ID:9N9omplq.net
- >>558
嘘臭いデータ
行政書士が年収600万ならコスパ最高じゃないか
- 562 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 10:18:15.33 ID:Z4O9Mnv0.net
- >>559
つ√
中学生からやり直せよ。
- 563 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 10:37:29.16 ID:TEiD0OcF.net
- レーザープリンターしか使ったことないけど
インクジェットプリンターによる図面の印刷はキレイに仕上がりますか?
- 564 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 11:04:47.30 ID:jOSUUmBv.net
- 俺はインクジェットの複合機でやっている。図面の提出は、コンビニでプリントアウトしている。
めんどくさいが、経費節約で問題ない。もうそういう時代だな
- 565 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 11:51:00.91 ID:0P1vYri7.net
- ものによるとしか
大判はもうインクジェットしかないし
A3も写真画質謳ってるようなプリンターは
奇麗に仕上がる
- 566 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 12:17:42.10 ID:0P1vYri7.net
- >>559
何を聞いてるのかよくわからんが
尺貫法で考えてみると
6尺×6尺で一坪
30坪で一畝
10畝で一反としたわけだから
正方形は全く考慮してないことがわかる
アールはその辺考慮されてて10の二乗で構成されている
- 567 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 12:36:29.94 ID:z8+F7gd1y
- S6はオプションによって
値段がだいぶ変わるとおもいます。フルオプション
では200では買えないんじゃないかな
- 568 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 12:45:00.91 ID:z8+F7gd1y
- まぁ人気ないね補助者を修業とかゆって
安月給で土方の仕事させて15年も
隔週で土曜日も働かせて人生台無しにした人知ってるよ
はじめから土方してたら日当だけでも倍ぐらいなのにね
- 569 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 12:57:34.26 ID:jOSUUmBv.net
- しかし暇だな。
今週末立会いなければ強制的にGW突入だったな。
- 570 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 13:28:39.22 ID:Z4O9Mnv0.net
- 俺もメチャクチャ暇。
- 571 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 13:54:20.94 ID:4CJvl1Np.net
- 俺も今月暇だから毎日のようにパチンコ屋に行ってたら
今月だけで40万消えて収入分無くなっちゃった・・・
- 572 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 13:57:27.16 ID:RonqzKL2.net
- パチやるくらいなら株買っとけ
- 573 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 14:07:18.61 ID:ZTCIgkcl.net
- インクジェットは濡れたら滲むからなあ。前は法務局提出図面はインクジェット推奨だったと思うが、今は簿冊閲覧じゃ無くなったからそういうのは無いのかな。
- 574 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 14:17:10.57 ID:4CJvl1Np.net
- 地図等、土地所在図等はレーザープリンタで出せよw
- 575 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 14:57:54.87 ID:TEiD0OcF.net
- 毎月2万くらいのリース代払うか
スピードならレーザーか
- 576 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 15:02:35.73 ID:aePd8KB3.net
- このスレで暇な奴を確認して安心する暇な俺w
- 577 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 15:10:43.58 ID:Ytw3CbBm.net
- >>562
ども
小学生からやりなおしたいです
>>566
ども
今回は1反の話は無視してください
wikiにm2=1辺が1mの正方形の面積って書いてあったので
1m2=1辺が1mの正方形の面積なら
2m2=1辺が2mの正方形の面積ですか?と聞きたかったんです
でも2m2=1辺が1.414mの正方形の面積なんですよね?
- 578 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 15:33:50.92 ID:TyUi7uDA.net
- >>577
平方根でググるか、電卓のルートボタン押したら出てくるよ。2平米の正方形の一辺はそれで合ってるよ。
- 579 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 15:54:22.47 ID:jOSUUmBv.net
- >>572
ウッとけの間違いだろw
- 580 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 15:57:25.22 ID:RonqzKL2.net
- 暇だから今日は閉めて飲みはじめちまった
- 581 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 17:26:52.69 ID:Z4O9Mnv0.net
- >でも2m2=1辺が1.414mの正方形の面積なんですよね?
その通り。
正方形で10uなら1辺の長さは√10
わかったらもうこのスレ二度と来るな。
出入り禁止だ。
バカがうつる。
ここは本職スレなんだから、調査士って皆こんなバカかと思われるだろうが。
とうふの角で頭ぶつけて死んでしまえよ。
- 582 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 18:38:01.16 ID:+/adXdiU.net
- >>577
>wikiにm2=1辺が1mの正方形の面積って書いてあったので
>1m2=1辺が1mの正方形の面積なら
>2m2=1辺が2mの正方形の面積ですか?と聞きたかったんです
お前マジかよ…
- 583 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 18:52:13.53 ID:/oC9sIle.net
- すげえ
- 584 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 19:28:01.63 ID:z8+F7gd1y
- ここにくるやつは調査士でも相当底辺だからね
- 585 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 19:09:59.93 ID:aePd8KB3.net
- >>580
俺も今から飲むよw
世捨て人みたいな感覚にこの2-3年なってきているのが怖いわw
- 586 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 19:25:31.34 ID:vAWnsbJ8.net
- 調査士は真っ当な仕事じゃないことが
如実に分かるスレだな
- 587 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 19:35:18.94 ID:OwFylgMu.net
- 暇だって思ったら、確定の見積もりきたぜ!
やはり俺はお前らとは違う人種の様だ。
- 588 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 21:55:58.77 ID:Ytw3CbBm.net
- >>578
ども
>>581
>ここは本職スレなんだから、調査士って皆こんなバカかと思われるだろうが。
土地家屋調査士の人がちゃんと(渡された資料の)説明してくれないのでここに聞きに来ました
>とうふの角で頭ぶつけて死んでしまえよ。
俺はすでに死んでいる、あの世からネットしてます
>>582
m2というものを分かっていない人が初めてこれを見ると普通そう思いませんかこの表現だと
- 589 :名無し検定1級さん:2015/04/27(月) 22:03:05.24 ID:89FVLlx9.net
- うわ、なんかへんなのきた
- 590 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 00:36:56.99 ID:CBJvpRmW.net
- え?まだお宅、図面を紙で出してるの?
- 591 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 07:37:02.28 ID:MOFBEgg/.net
- インクジェットにするのは良いけど、スキャナーってA3で良いのある?
- 592 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 08:55:50.78 ID:M89psylE.net
- エプソンのDSシリーズ買っとけ
- 593 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 09:02:37.39 ID:M89psylE.net
- >>590
スマソ
XMLで出すべく準備したら形式が大幅に変更になって土地は使えなくなった
未だに土地は法務省のスキームの変更がされてなくてそのままでは使えない
TIFFで作ればいいんだが電子化の意欲が薄れて紙で特例だしが普通になってしまった
建物はXMLで作ることもあるw
- 594 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 09:18:29.23 ID:T09Lrvoi.net
- >>591
>図面を紙でまだ出しているの?
法務局は別として、お客や役所関係にあなたは逆に何で出しているの?
- 595 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 11:44:16.99 ID:k74tmizn.net
- まーだオンラインごり押しバカが居るのか。
あと何百億の税金を寄生虫公務員に吸い取られれば気が済むんだ。
表示の登記をオンラインでやるメリットなんか、
天下り一人分の人件費にも満たない。(一人一億、これで調査士会費無料にすりゃいい)
PCやプリンターの進化によって紙申請でも3分の1で登記は出せるし、
登記自体減ってるんだから。
- 596 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 11:52:06.94 ID:1gX46hP6.net
- 登記申請自体が現状オンラインに馴染まんからなー。結局添付書類提出しなけりゃならん。たまに要求される受領書がデフォで付いてくるのは小さなメリットかな。
オンライン申請すれば境界確認書の添付省略できるようになれば大分普及するだろうけど、不正も増えるだろうな。
- 597 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 12:06:50.81 ID:o21nRhh1.net
- 俺は紙よりオンラインの楽だと思ってるからオンライン申請してるけど、
登記官が書類をプリントアウトして保存してる状況は完全に金と時間の無駄だよね
- 598 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 12:09:30.49 ID:O17bnNxb.net
- 俺も昔はオンラインなんか何のメリットも無いと思っていた。
添付情報がペーパーレス出来るだけでもメリット大きいよ。
いちいち原本還付のコピーなんかやってられないし、資料でかさばるのは鬱陶しい。
- 599 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 12:55:18.18 ID:8Al4KUa5.net
- バックアップっていうのは3つが基本
そのうち1つが紙でも良いと思う
- 600 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 13:33:29.89 ID:VkinYn1k.net
- >>586
2chを現実と思ってるあたり君はやばいな確かに。
- 601 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 13:34:40.85 ID:M89psylE.net
- 1.内蔵HDD
2.外付けHDD
3.USBメモリ
4.DVD-R
抜かりは無かった
- 602 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 13:46:16.47 ID:Y2SFRrcI.net
- おれは信頼性高いクラウドサービスにもバックアップしている
オンライン申請の共有ファイルもそこに置いて、いつでもどこでもデータを引っ張り出せるようにしている
- 603 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 13:57:34.02 ID:7JE1/m9P.net
- それって福井コンピュータのクラウド?
- 604 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 14:07:26.22 ID:Y2SFRrcI.net
- 福井もクラウドやってるけど高そうだから手を出していない
一般向けの安価なやつでやっている
- 605 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 14:07:54.27 ID:8Al4KUa5.net
- クラウドって危険だろ
この間ドロップボックスがデータ全部消して保障しないなんてニュースやってたろ
>>601も良いけど
dvdやブルーレイに焼くなりして火事や災害を考えて貸金庫にも入れるべきだと思って
俺はそうしてるけど
- 606 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 14:10:19.87 ID:HubKTgOc.net
- 売るに売れない
ただでも要らない土地に
確定もくそも無いわな
時代も変わったものよな
- 607 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 14:12:57.98 ID:8Al4KUa5.net
- hddは外れを引くと1年持たないから危険
usbメモリなんて揮発性だからもっと危険
メディアは紛失し易く、災害で燃えてしまうと何もならない
これを検討して踏まえてこそ完璧
- 608 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 14:56:38.60 ID:o21nRhh1.net
- >>603
俺はドロップボックスにデータ全部置いてる
いざというときにスマホでも確認できるし便利だよ
- 609 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 16:04:34.67 ID:M89psylE.net
- >>607
だから複数バックアップが推奨されてるのよ
- 610 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 16:08:29.07 ID:O17bnNxb.net
- 添付情報を紙で保存しているのは境界確認書くらいかな。
建物は終わってしまったのはデータが飛んでもいい。
気にしない。
- 611 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 16:20:22.83 ID:1gX46hP6.net
- うちも建物は一年保存したあとは紙データは捨ててる。嵩張るしきりがない。
- 612 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 16:35:40.77 ID:8Al4KUa5.net
- 俺はバックアップに建物土地のデータを入れるなんて言っておらんよ
エロ動画しか入ってない
- 613 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 17:51:45.66 ID:9Rc/YRBb.net
- 一人事務所の最大の利点は
シコシコを事務所でのんびりとできる。
デメリットは、
シコシコしている最中に客や郵便屋が突然きたりすることだと俺は思う。
だがこのデメリットもスリルだとあえて、逆の発想で考えるとメリットだと思えてきた。
帰るとするか。
- 614 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 17:58:59.15 ID:lfWqdGbH.net
- シ・コシコ(1919〜)
- 615 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 19:11:48.74 ID:5KpQh/KR.net
- 補助者立会の糞事務所釣られ過ぎぃ!何度でも貼ってやるよカス
実際、補助者立会や手抜きのインチキやってる事務所を
立会のたびに何千回と地主に指摘してきたら、
近所の地主30人ぐらいが自分に仕事くれるようになった。
一人事務所で、休みなしで1000万余裕でこえそう。
お前らも補助者立会と手抜き施工はバンバン指摘しておけ。
- 616 :名無し検定1級さん:2015/04/28(火) 21:09:10.18 ID:cSUe8UzF.net
- 俺もひとり事務所で去年3ヶ月くらい仕事ない時期あったけど売り上げ900くらいあったぞ
休みなしで1000しかないとか自慢になるかよ
どんだけ安売りしてんだお前?
- 617 :名無し検定1級さん:2015/04/29(水) 00:33:54.88 ID:fX8AhU8a.net
- どう見ても現場を知らない人間の書き込みだな
一人事務所で休みなく仕事があって1000万超えそうって
経営者としては無能だな
- 618 :名無し検定1級さん:2015/04/29(水) 01:16:23.73 ID:B+B3quLi.net
- 超えそうってのは
今まで超えてない
そしてまだ超えてない
ってこと
休みなしで1000万超えないって
天井低いよな
- 619 :名無し検定1級さん:2015/04/29(水) 01:40:59.14 ID:27acZpKM.net
- で、消費税ガメテル訳だ。
課税業者になってからおいでw
- 620 :名無し検定1級さん:2015/04/29(水) 07:54:53.41 ID:2Ue9DVjb.net
- 売り上げの話ならオレ一億超えてるわ
設計事務所併用だから
- 621 :名無し検定1級さん:2015/04/29(水) 09:48:39.39 ID:rOicQ+d+J
- 俺の事務所も大台を超えてるよ
不動産もしてるから
- 622 :名無し検定1級さん:2015/04/29(水) 11:41:45.01 ID:Pl8d5XNl.net
- 今の時点で1000万超えるのは
凄いのでは
- 623 :名無し検定1級さん:2015/04/29(水) 12:25:49.22 ID:fX8AhU8a.net
- 確かに調査士法も倫理規定も守らないのが圧倒的多数の
腐敗した業界ではあるが、何か問題があるのか?
調査士に夢を見ているようだが、調査士制度は昭和25年の発足時は
測量士補の資格でもあれば申請すれば簡単な審査で貰えた資格だ
不動産登記法の知識も必要なかった。測量屋崩れ・素人のチンピラがこの業界の
礎を作ったんだ。その弟子や孫弟子が今の大御所たちさ
始まりからして、こんなもんだ。今後も変わらん
腐ってて大いに結構。上手いこと立ち回ってカネ稼いでればいいんだよ
- 624 :名無し検定1級さん:2015/04/29(水) 12:55:46.97 ID:Qb0N9T1C.net
- かたわがいまの御大か
- 625 :名無し検定1級さん:2015/04/29(水) 13:08:17.92 ID:Xto6Lb94.net
- >>623
どんな資格も始まりは大体そんなもんだろ
人気が出たり社会的需要があって難しい資格になって行く
行書なんかもとは代書屋だ
文字が書けない人の代わりにラブレター書いてた様なところから出発してる
- 626 :名無し検定1級さん:2015/04/29(水) 14:19:16.41 ID:gcIQ7j2q.net
- 弁護士も明治だか大正時代は卑しい職業だったらしいよ。
俺は今でも卑しい職業だと思っているけど、実際口にすると僻んでいると思われるので口にしないだけ。
- 627 :名無し検定1級さん:2015/04/29(水) 15:01:07.49 ID:pAs2qVDg.net
- 弁護士は相手からカネを分捕るのが仕事だからね
現代版ヤクザみたいなもんよ
- 628 :名無し検定1級さん:2015/04/29(水) 16:11:18.34 ID:GW62t9rP.net
- >>616
「売り上げ」900万w
- 629 :名無し検定1級さん:2015/04/29(水) 20:02:49.21 ID:hJthEWN2.net
- 調査士は副業が最高に相性がいい
- 630 :名無し検定1級さん:2015/04/29(水) 21:29:52.21 ID:gcIQ7j2q.net
- >>627
ほんとそう思う。
法律に超詳しいヤクザだよ。
- 631 :名無し検定1級さん:2015/04/29(水) 21:36:57.46 ID:nWg7IHzq.net
- 逆に調査士は法律に疎い土方だよね
- 632 :名無し検定1級さん:2015/04/29(水) 21:39:54.95 ID:drFyp5sy.net
- 暴力団と違うところは合法な所。
合法暴力団。
- 633 :名無し検定1級さん:2015/04/29(水) 21:45:26.46 ID:1UumTpzg.net
- 補助者立会の糞事務所釣られ過ぎぃ!何度でも貼ってやるよカス
実際、補助者立会や手抜きのインチキやってる事務所を
立会のたびに何千回と地主に指摘してきたら、
近所の地主30人ぐらいが自分に仕事くれるようになった。
一人事務所で、休みなしで1000万余裕でこえそう。
お前らも補助者立会と手抜き施工はバンバン指摘しておけ。
- 634 :名無し検定1級さん:2015/04/29(水) 21:46:05.36 ID:1UumTpzg.net
- ここ数年、補助者立会や現場も行かずに職印を押させたり、
バックやってるクソ調査士の通報が急増してるってよw10倍以上wwww
俺ががんばって地主に教えてあげた成果だな。おまえらも頼むぞw
- 635 :名無し検定1級さん:2015/04/29(水) 22:21:57.31 ID:cfxMGgmj9
- 土地家屋調査士は廃業はほとんどなく仕事がたくさん
あり儲かるとブログに書いてる調査士の方が
いるのですが本当ですか?徳島県らしいですが。
神奈川県の調査士平均年収が1300万とも書いてあるのですが
これは手取りどれくらいだと想像しますか?
あとこのデータの調査士平均年収て調査士業だけの
年収なんでしょうか?司法書士や行政書士兼務の人が
それらの年収も加算しているのでしょうか。
関東で年収600万くらいのリーマンですが
土地家屋調査士になろうか検討中です。
- 636 :名無し検定1級さん:2015/04/29(水) 23:26:36.32 ID:E3hX3fwV.net
- ▼不景気.com
http://www.fukeiki.com/
▼閉店アンテナ
http://ichi-antenna.jimdo.com/%E9%96%89%E5%BA%97%E3%82%A2%E3%83%B3%E3%83%86%E3%83%8A/
▼大島てる(事故物件マップ)
http://www.oshimaland.co.jp/
- 637 :名無し検定0級さん:2015/04/30(木) 06:25:03.25 ID:NANLtYmlO
- >>635 さん
開業するなら徳島が良いかも。進取の意欲に
富んだ地域です。
首都圏の会員名簿というのがあるが、
会員番号により想像するに、開業数年で早くも廃業
するひとが目立ちます。登記のIT化では
事務所機能の更新と、新しい体制について行けない
事務所が相当離脱したな。
教員は団塊世代の大量退職で、技術系の
先生が全国で不足するらしい。
採用年齢引き上げもあり、お年によっては
そちらを検討した方が良いのでは?
絵を描きたい一心で、30になってから出身大学の
教職課程を受講して教壇に立ち、
好きな絵を描いている人もいると聞いたが。
調査士受験の技術的専門性が、どこかに
ひっかかるのか・・・無責任ですまん。
- 638 :名無し検定1級さん:2015/04/30(木) 08:24:44.97 ID:N+1OyYdN.net
- そこまで「俺スゲーだろ」アピールしても結局は「近所」の地主ってあたりに限界(発想や顔の広さや様々な意味で)を感じる
- 639 :名無し検定1級さん:2015/04/30(木) 10:34:16.93 ID:MNOQuK6i.net
- オンライン申請の時に法定外添付書面の原本提示が無くなるんだってな。
立会証明や境界確認書の事なんだろうけど、どうせスキャナーで読み込むので
手間としてはたいして省けないな。
ちゃんと立会して隣接の承諾を得ているからと調査書に書くだけで良いなら画期的なんだけど。
- 640 :名無し検定1級さん:2015/04/30(木) 10:49:24.74 ID:De3+JvTN.net
- >>639
その辺が最大限の譲歩てとこだろうな。調査書だけでパスになると平気で嘘書くイテマエ調査士が出てくるだろうから無理だ。
- 641 :名無し検定1級さん:2015/04/30(木) 11:51:49.34 ID:lbc86Kv2.net
- 現状でも調査書なんて補助者が書くもんだろ
嘘書くも何も最初から最後まで見ることもない
- 642 :名無し検定1級さん:2015/04/30(木) 12:54:20.46 ID:BfBKK7KzE
- 関東で年収600万くらいのリーマンなら
それしとけ仕事がたくさんあるなら
既存の事務所が人を2、3人雇って大きくなるよ
その人はたまたまいい会社(ばんばん分譲する会社)から
依頼がきてるだけ、そんなに忙しいのに補助者もいないのは
なぜなのか考えてください。安くして忙しいだけでは
はっきりいって土掘ったりセメント練ったり土方の労働者
はいつの時代でも忙しいよだれもしないから
- 643 :名無し検定1級さん:2015/04/30(木) 15:53:14.75 ID:yHNdLQL3.net
- 補助者っていなくなったよね・・
- 644 :名無し検定1級さん:2015/04/30(木) 16:13:46.05 ID:MNOQuK6i.net
- 工事完了引渡証明書に添付する工事人の資格証明書は3ヶ月以内だよな?
不動産屋から表示の依頼が来たのだが、いつも頼んでいる調査士は3ヶ月
以内じゃなくても良かったのにと言われた。
代取って変わったりするから3ヶ月以内じゃないと駄目だよな?
俺が間違っているのかな。
不安になってきた。
- 645 :名無し検定1級さん:2015/04/30(木) 16:23:11.20 ID:EMXns+FA.net
- >>644
君が間違ってるよ。
- 646 :名無し検定1級さん:2015/04/30(木) 16:25:44.67 ID:ZDvXsKlX.net
- >>644
そうともいえないよ
- 647 :名無し検定1級さん:2015/04/30(木) 16:28:33.41 ID:HlUrG0y0.net
- >>644
期限は無いでしょ 古すぎるのは駄目かもしれないけど、
今日1年前の資格証明、印鑑証明で表示登記出したばかり
- 648 :名無し検定1級さん:2015/04/30(木) 16:33:03.49 ID:De3+JvTN.net
- てか現在事項反映してなきゃダメなのなんか当たり前じゃん。三ヶ月とか関係ない。
- 649 :名無し検定1級さん:2015/04/30(木) 16:54:33.16 ID:lbc86Kv2.net
- 本当に条文も基本書も確認しないのが多い
3ヶ月以内なわけがない
あれは業者が何も考えず使い回してるから内容に変更がないかは
チェックしないといけないが
- 650 :名無し検定1級さん:2015/04/30(木) 17:01:19.41 ID:MNOQuK6i.net
- 皆さん、サンクス。
そうか、期限は無いけど現在事項(代取や本店住所など)が合っていればオッケーなのか。
以前登記所から指摘され、資格証明出し直した事があるんだよね。
その時の登記所の言い分としては、代取が変わっていたらどうするんだよ。資格証明
の意味を成してないじゃないかって言うから、そりゃそうだよなと思った次第で。
勉強になりました。
いや〜、マズい。
でも、どうでもいいや。
いつもつきあってる調査士の所に仕事が行くだけだ。
- 651 :名無し検定1級さん:2015/04/30(木) 17:30:25.27 ID:MNOQuK6i.net
- ふと思ったのだが、古い資格証明だと代取が変わってないか登記情報で
確認するんだよな?
それなら工務店に出させたほうが良くない?
こっちで確認したら登記情報代掛かっちゃうじゃない。
400円もしないけどさ。
- 652 :名無し検定1級さん:2015/04/30(木) 18:05:57.10 ID:nhufrlW8.net
- >>651
資格証明書の代取の確認はしたことないな
建築確認通知書の 工事施工者と工事完了引渡証明書の工事人が違うだけで補正くるから、この2つしか確認した事無い、もちろん資格証明書と印鑑証明と工事完了引渡は確認するが
- 653 :名無し検定1級さん:2015/04/30(木) 18:08:56.14 ID:De3+JvTN.net
- >>651
初見の業者なら書類渡すときに注意書きと後日押された社判、口頭で内容に変更無いか確認してる。大概新しいの取ってくれるけどな。変更無くても1年以内のにしてくれって頼んでる。
馴染みの業者の分で3年以上前のやつ付けたら、さすがにダメ出しされた。今回は印鑑証明はいいけど資格証明だけ付け直してくれと。
- 654 :名無し検定1級さん:2015/04/30(木) 18:21:41.76 ID:MNOQuK6i.net
- 口頭で確認しておけば、虚偽の申請にならなから懲戒処分されることもないか。
直に手渡しとか工務店に連絡取りやすければいいんだけどね。
積水だのタマホームとかなら年がら年中引渡証明発行しているから資格証明使い回しするものわかるが、
年に数件くらいならケチるなやって言いたくなる。
付き合いのあるお客さんで原本還付をうるさく言ってくるのあまりいないけどな。
- 655 :名無し検定1級さん:2015/04/30(木) 18:25:19.75 ID:g+mD4erg.net
- 工事完了引渡証明書に押印された会社横判や、確認申請の工事施工者には現在の代表取締役の名前になってるでしょ?
わざわざオンラインでチェックするまでもないでしょ
古い資格証明渡されて現在の代取と違っていたら、いちいち新しいのくれとは言わず自分で現在のものを取得している
そのほうが早い
- 656 :名無し検定1級さん:2015/04/30(木) 19:11:44.86 ID:JiTD+/hC.net
- 補助者立会の糞事務所釣られ過ぎぃ!何度でも貼ってやるよカス
実際、補助者立会や手抜きのインチキやってる事務所を
立会のたびに何千回と地主に指摘してきたら、
近所の地主30人ぐらいが自分に仕事くれるようになった。
一人事務所で、休みなしで1000万余裕でこえそう。
お前らも補助者立会と手抜き施工はバンバン指摘しておけ。
- 657 :名無し検定1級さん:2015/04/30(木) 19:12:19.46 ID:JiTD+/hC.net
- ここ数年、補助者立会や現場も行かずに職印を押させたり、
バックやってるクソ調査士の通報が急増してるってよw10倍以上wwww
俺ががんばって地主に教えてあげた成果だな。おまえらも頼むぞw
- 658 :名無し検定1級さん:2015/04/30(木) 19:29:30.07 ID:Ljg03CLQ.net
- たとえば10年前に建物を新築したとする。その時に工事人から工事完了引渡証明書と資格証明書と印鑑証明書を貰っていたとしたら・・・10年間の資格証明書と印鑑証明書で必要な所有権証明書となる。現在の登記事項とかとは全く関係ないでしょ。
- 659 :名無し検定1級さん:2015/04/30(木) 20:23:58.04 ID:MNOQuK6i.net
- >>655
いやまあそうなんだけど、3ヶ月以内じゃないとダメって言う登記所があったからさ。
今度からはコンピュータ化されているんだから、テメエで確認しろと言うよ。
>>658
確かに10年間未登記とか滅失してなかったってあるからね。
でもその場合は引渡証明発行時に3ヶ月以内ならオッケーだと思っていた。
とにかく、これでひとつ賢くなったから変なこと言う登記所があっても突っぱねるわ。
そりゃ俺だって一応本職だから、3ヶ月の期限があるのは合筆、合併、合体の印鑑証明だけだって
のは知っていたけど、登記所の人間から自信満々に言われりゃ、そうかなと思ってしまうじゃん。
- 660 :名無し検定1級さん:2015/04/30(木) 20:52:56.26 ID:4d1A6WwL.net
- 普通は「思ってしまったり」しないと思うけどw
- 661 :名無し検定1級さん:2015/04/30(木) 20:59:54.22 ID:brcWsXkM.net
- >>656
何千回wwww
多分告げ口せんでもお前は食えてるぞ
- 662 :名無し検定1級さん:2015/04/30(木) 21:05:38.26 ID:g+mD4erg.net
- >>659
申請人が工事施工者自らだったとか
その場合は3か月で正しい
- 663 :名無し検定1級さん:2015/05/01(金) 04:47:01.59 ID:ve5ozfYN.net
- >>659
そんなこと言う登記官いねーよ。
おまえ、本職じゃねーだろ。
- 664 :名無し検定1級さん:2015/05/01(金) 09:17:35.65 ID:Mkk6T2vx.net
- >>658が正しい
3ヶ月って縛りは法律上所有権証明書にはない(書いてない)
住所証明書、印鑑証明書(合筆に使う)にはある(書いてある)
- 665 :名無し検定1級さん:2015/05/01(金) 10:00:04.96 ID:qoxW5ZaH.net
- 登記基準点をやってる?
静岡ではやってるらしいがチミの所ではどうよ?
- 666 :名無し検定1級さん:2015/05/01(金) 12:50:32.37 ID:Esi9uyHL.net
- 登記基準点をやって、時間と費用が掛かった分
猶予と報酬をお支払い下さる方がいるのかな
- 667 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 09:43:06.80 ID:vRmWRNLB.net
- 調査士法人にして現場を見もしないで登記だしてるカスがいるんだけど、
どうやって通報するか証拠集めしてる所。
あのじじいは地主さんたちを騙せると思ってるんだろうがそうはいかないぜw
- 668 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 09:43:55.52 ID:vRmWRNLB.net
- ここ数年、補助者立会や現場も行かずに職印を押させたり、
バックやってるクソ調査士の通報が急増してるってよw10倍以上wwww
俺ががんばって地主に教えてあげた成果だな。おまえらも頼むぞw
- 669 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 09:44:48.55 ID:PnlSgWMZ.net
- 登記基準点って環境整備でやるものだから
お客さんに払わせるわけにいかないでしょ
GNSSでやりましたから通常より高いですとか
任意座標でも通るのにわざわざ高くなる方式取って金くれは言えない
結局は自己満足で任意座標と同じものを請求するしかないのと同じ
- 670 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 10:26:17.58 ID:vZBNc0Pn7
- 素人が自分で登記することを広めてる会がありますが、
そのせいで仕事減ったりした感じあります?
- 671 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 10:44:12.59 ID:me6xnndv.net
- 個人事務所でも現場見ずに申請なんていくらでもあるよ
名古屋はそれが普通だし、法務局もそれ分かってて、補助者から電話しても何も言われない
名古屋では登記基準点やってない
岐阜は登記基準点やってる
岐阜の調査士が愛知県で現場やるとき、登記基準点やることもあるみたい
- 672 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 11:51:55.82 ID:nnaJUTg6.net
- 融資の関係で確認上は長屋の建物(居宅に2部屋ワンルーム賃貸)を居宅で登記しろって依頼があった。
賃貸部分の面積によっては出来るのかもしれないが、ゴニョゴニョ言っていたら「もういい!今まで頼んでいた
調査士に頼むから」と言われた。
じゃあ最初から今までつきあいのある調査士に頼めや。
表示1件失ったが、登記所から「居宅じゃ無理」と言われないかハラハラするよりはマシか。
- 673 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 12:28:34.25 ID:zKt/eKNj.net
- >>672
居宅で申請して登記官がゴネるような状況でもなさそうな気がするけどなあ
別に店舗や事務所として賃貸してるわけではないんでしょ
- 674 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 12:39:23.67 ID:RbGZDOdX.net
- 居宅と利用すると言われ居宅と登記して後に調査士が共同住宅として使われても
一体なにが問題あるのか。アフォだね素人多いね
- 675 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 12:44:59.54 ID:nJOeSeul.net
- >>672
居宅で問題ないような気がする
- 676 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 13:24:35.61 ID:OAqkxdXT.net
- >>674
日本語が不自由な貴方に言われてもねぇ
って感じです
- 677 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 13:28:12.86 ID:Hnhgdz0J.net
- >>675
いくらぐらい割増報酬もらいます?
- 678 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 13:45:08.30 ID:nJOeSeul.net
- >>677
割増請求するような案件でもないような気がするが
依頼者に喜んでもらえそうなら+2万ってとこだな
- 679 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 14:26:27.66 ID:ZXaQBadd.net
- >>678
俺なら
やれないこともないですが報酬割増になりますよ
と依頼者には話すけどな
当たり前に居宅で登記するものでもないと思うから
と言うことで10万プラス5万の15万
兼業なので断られても痛くないですわ
- 680 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 14:36:15.40 ID:WnsVrmWW.net
- 高い。
- 681 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 14:57:25.23 ID:nJOeSeul.net
- >>672の規模だったせいぜい50坪くらいでしょ
仮にワンルームを賃貸にだしたとしても居宅でいいような気がするなぁ
むしろ共同住宅でだしても受理して差し支えないというレベル
- 682 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 15:45:11.08 ID:PnlSgWMZ.net
- 外観と構造が話でしかわからないから何とも言えんが
利用状態は共同住宅なら共同住宅が適当なんじゃないかな
- 683 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 18:12:59.63 ID:9qMRx26Vm
- 長屋建ての建物で各専有部分が独立していのであれば「共同」住宅。居宅で登記したければ専有部分を区分登記。議論の余地なし。
住民票にも工事完了引渡証明書にも期限の定めなし。ついでに言えば相続証明書にも期限の定めなし。
有効期限の定めがあるのは、申請人もしくは義務者の印鑑証明書。申請人の資格証明書で官公署が発行したもの。
- 684 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 18:38:09.45 ID:yBJxlhwT.net
- >>682
まあ建前はそうだが、教科書どおりばっかだと使えない調査士になるわな。
個人的にはどっちとも取れる現況なら申請人の希望汲むけど。
- 685 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 18:44:27.48 ID:ZXaQBadd.net
- となるから>>679にループです
割増報酬は個々の好きにしたら良いかと
- 686 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 19:29:32.85 ID:nnaJUTg6.net
- 635です。
図面見りゃ居宅で登記出来るかどうか判断出来るけど、電話の話だけじゃねえ。
聞いた感じじゃ居宅で出来たと思うけど、万が一共同住宅になって融資が
通らないとなったら責任取れないからね。
それに、何とかしてあげようというお客さんと、そんな危険冒してまでやってあげる
気がしないお客さんと2通りいないかい?
今回のお客さんは後者だったんだよ。
なんかこいつの為にハラハラするのが嫌だなと思ったわけ。
本当は好き嫌いで仕事しちゃいかんのだろうけど。
- 687 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 19:45:35.51 ID:KRXL8ae7.net
- 今まで使ってた調査士には頼まずに、なぜか電話で頼んできたのか
そりゃ、積極的にやりますとは答えづらいわな
- 688 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 20:05:37.66 ID:gJLxltpd.net
- 本当にそうだな。好き嫌いで仕事していいよそんな奴。
嫌な予感がするし、直感を信じろ。お前は悪くない。
- 689 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 20:57:51.34 ID:WnsVrmWW.net
- しょうもない話w
- 690 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 21:08:22.96 ID:4H+R2WGy.net
- まぁ良くも悪くも自営業だからな
胡散臭い案件に対して吹っ掛けて客を選ぶのも自由。その結果客を失っても仕方ないし、じゃあ逆に失うことを恐れて割に合わないことになるのもリスク。
- 691 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 21:44:18.28 ID:vZBNc0Pn7
- 関東だとよほど田舎でないかぎり
たいていの調査士は1000万稼ぐよね?
- 692 :名無し検定1級さん:2015/05/02(土) 22:58:15.19 ID:0qtcliKR.net
- お客はいいが汚客は困る
- 693 :名無し検定1級さん:2015/05/03(日) 00:28:28.77 ID:UbQQ25eN.net
- >>692
笑点かよ
- 694 :名無し検定1級さん:2015/05/03(日) 09:10:33.99 ID:9cMX1C4kP
- 年商1000それぐらいないとやれないよね
それで年収500ぐらいかな
- 695 :名無し検定1級さん:2015/05/03(日) 09:24:11.82 ID:sKKqHgrp.net
- アホしかいないな。
見れば一目でアパートとわかるのを居宅にするという事は、
完全に調査士法違反。
居宅でなければ受けられない数々の公的制度や民間の優遇を
受ける為に、悪意で偽装に加担した事になる。
ウンコ調査士と銀行担当が破滅しようが知った事ではないがな。
- 696 :名無し検定1級さん:2015/05/03(日) 09:24:52.50 ID:sKKqHgrp.net
- ここ数年、補助者立会や現場も行かずに職印を押させたり、
バックやってるクソ調査士の通報が急増してるってよw10倍以上wwww
俺ががんばって地主に教えてあげた成果だな。おまえらも頼むぞw
- 697 :名無し検定1級さん:2015/05/03(日) 11:13:00.23 ID:7Gqom/Uh.net
- >>672の建物は構造上「共同住宅」だが、仮に申請人から二世帯住宅の予定もあるから「居宅」にしてほしいと言われれば居宅で出すな
- 698 :名無し検定1級さん:2015/05/03(日) 12:34:23.60 ID:gwBEQsnk.net
- >>696
おまえらも頼むぞ?
何で人を頼るんだ?自分で始めたことなら自分でやれ
甘ったれるな
ある意味、デタラメやってる調査士は命懸けでやってる
それを止めたいなら、お前さんは人生捨てる覚悟で
本当に相手を消さなきゃならん
だが、できんだろう?人に頼るような、お前さんでは
- 699 :名無し検定1級さん:2015/05/04(月) 00:45:46.25 ID:LSfczmokF
- >>694 所得500て意味だよね?
費用500もかかる?事務所借りてるの?
自宅で駐車場あるからおいらまあまあ生活満足。
- 700 :名無し検定1級さん:2015/05/04(月) 10:33:32.16 ID:dKDmJ6UB.net
- 「ここ数年…」と読んだ瞬間スルー
- 701 :名無し検定1級さん:2015/05/04(月) 12:22:13.05 ID:4EVI2VBp.net
- >>697
登記所に居宅じゃダメよダメダメと言われ融資が降りず、どうしてくれるんじゃー!
と言われたらどうする?
表示に関する登記は登記官の裁量に任されているのが大きいのだよ。
行政不服審査法で訴えるかい?
図面を見て、よし、これなら居宅でいけるってのなら良いけど、図面も見ずに渋々請けて、
お前のせいで融資降りなかったじゃないかと罵られるの嫌だろ。
- 702 :名無し検定1級さん:2015/05/04(月) 12:49:14.20 ID:2Khz/R7Q.net
- 施主は、誰彼問わず損害賠償訴えてくるな。
- 703 :名無し検定1級さん:2015/05/04(月) 12:51:49.66 ID:6G8tZxGP.net
- つ あらかじめ登記官と相談
- 704 :名無し検定1級さん:2015/05/04(月) 14:45:06.82 ID:V1v4DYP7.net
- 事前説明した上で>>679が妥当だな
- 705 :名無し検定1級さん:2015/05/04(月) 16:28:43.39 ID:FaTb5KPR.net
- >>703
相談に行って、結局ダメよとなった場合、使えねえ調査士だなと罵られた上に
相談に行った手間賃や調査費用は持ち出しになる。
そこまでしてあげたいお客さんと、そうで無いお客さんとがいる。
今回の場合は後者だった。
- 706 :名無し検定1級さん:2015/05/04(月) 16:36:19.53 ID:2V9ynbOj.net
- test
- 707 :名無し検定1級さん:2015/05/04(月) 16:46:13.83 ID:V1v4DYP7.net
- 単なる表題や文筆は能力が介入する余地が少ないコモディティ分野
だから俺は開発に力を入れてきたよ
- 708 :名無し検定1級さん:2015/05/04(月) 17:04:03.01 ID:GsNKLIZx.net
- 表題8万で年間50件やっても400万にしかならない
確定35万で年間20件やっても700万にしかならない
調査士専業で売上1000万超えるって大変だよな
逆に副業で売上500万加算できると思えば試験も手ごろだから悪くは無い
- 709 :名無し検定1級さん:2015/05/04(月) 17:24:10.94 ID:uaPNooZb.net
- >>701
そういう時は、あらかじめ図面をFAXしてもらうのよ
図面を見ればおおかたの判断がつくでしょ
もしそれでも不安であれば「居宅」で通るかわかりませんと言えばいい
- 710 :名無し検定1級さん:2015/05/04(月) 17:26:07.63 ID:2Khz/R7Q.net
- なにか副業で年100くらい稼げないかな〜
- 711 :名無し検定1級さん:2015/05/04(月) 17:54:26.79 ID:RjPeLiUa.net
- >>710
コンビニでバイト
- 712 :名無し検定1級さん:2015/05/04(月) 18:51:29.79 ID:nZ54YTcL.net
- >>707
開発は調査士でなくても出来る。
ややこしい無資格のチンピラみたいな奴のほうが開発は上手。
- 713 :666:2015/05/04(月) 19:52:07.66 ID:AkxQiylz.net
- >>712
それ認識のスタートが違う
小規模なら一級建築士ではない調査士でも行書あればできる
まあうちは充足してるからどちらでも良いけど
- 714 :名無し検定1級さん:2015/05/04(月) 19:57:06.95 ID:AkxQiylz.net
- 因みに俺が言いたいのは開発云々ではなく
仕事は元請けに回る努力をするべきだということ
開発を元請けで請負えばその中に調査士の仕事も隣接業務もあるよってこと
- 715 :名無し検定1級さん:2015/05/05(火) 00:13:46.14 ID:ZOBUDSDE.net
- 昭和後半から開発元請けやってた調査士はビル持ちになってるな
- 716 :名無し検定1級さん:2015/05/05(火) 00:35:46.60 ID:AL+I48F8.net
- ぽきにはそんな能力も資金体力もないぽ
ほかの仕事が手に付かなくなるぽ
- 717 :名無し検定1級さん:2015/05/05(火) 02:26:47.57 ID:q7dleFAM.net
- どんなやり手でも昭和の調査士みたいな稼ぎは
もう厳しいだろう
それができるような奴は調査士に目を付けないだろうしな
- 718 :名無し検定1級さん:2015/05/05(火) 06:45:20.15 ID:PsY2RAkD.net
- 目を付けると言うより試験が易しいから取り敢えず調査士もってる
司法書士、一級建築士、不動産鑑定士沢山いるじゃん
- 719 :名無し検定1級さん:2015/05/05(火) 08:12:32.15 ID:ZF4Sbe1C.net
- 一級建築士は数十万人もいるから資格としての価値はあまりない
司法書士も飽和ぎみだし、その点調査士は新規参入も少なく有望だと思うよ
資格が無くならなければの話だが
- 720 :名無し検定1級さん:2015/05/05(火) 09:15:33.11 ID:0Y1W6Znh.net
- 一人で開発なんかやってたら、その内追い込まれて死ぬわw
- 721 :名無し検定1級さん:2015/05/05(火) 09:19:52.55 ID:7ODx5/F3.net
- 開発で雨水調整池なんか調査士が容量計算から設計からしちゃうの?
土木設計に資格は不要だろうけど。
- 722 :名無し検定1級さん:2015/05/05(火) 09:39:41.26 ID:pRsOp/Vk.net
- 開発許認可でもたつくと 怖い人が登場するんだよなw
- 723 :名無し検定1級さん:2015/05/05(火) 10:23:31.06 ID:G7nUOO0V.net
- ど素人に開発なんか発注するかよ
注意しなければならない事結構あるよ
- 724 :名無し検定1級さん:2015/05/05(火) 10:28:37.08 ID:joHAl9RK.net
- 開発の玄人とは、どんな人なんだ?
設計士かかえる測量屋?
- 725 :名無し検定1級さん:2015/05/05(火) 10:43:14.14 ID:pRsOp/Vk.net
- >>724
財閥系デベがやる大規模開発は建設コンサルの都市計画部門が取りまとめてるよ
街の不動産屋が主体となる宅地分譲は設計事務所や測量屋じゃね
- 726 :名無し検定1級さん:2015/05/05(火) 11:16:56.46 ID:cKKf0iip.net
- 補助者時代に開発十何件もやったけど今思うとあれ大丈夫か?って思う現場がいくつもある
- 727 :名無し検定1級さん:2015/05/05(火) 11:17:12.77 ID:joHAl9RK.net
- ありがと
まあ、登記で食うべきだな
- 728 :名無し検定1級さん:2015/05/05(火) 11:18:33.68 ID:joHAl9RK.net
- 調整池やゴミ集積場て、普通は自治体に寄付するのか?
- 729 :名無し検定1級さん:2015/05/05(火) 11:18:43.21 ID:dC9fKc41.net
- 嘘つきはニートのはじまり
- 730 :名無し検定1級さん:2015/05/05(火) 15:52:19.44 ID:q7dleFAM.net
- 登記で食ってくのは、もう厳しいですとか
若い人たちが新しいことをしていかないといけないとか
色々言う大御所さん達もいるけども
実際問題、調査士同士で議論して何とかなるなら
とっくに問題は解決してると思う今日この頃
- 731 :名無し検定1級さん:2015/05/05(火) 16:47:27.78 ID:G7nUOO0V.net
- 登記で食べていくとゆう事は年に何十件以上の依頼があり
利益があるとゆう事ですよそれを何十年と継続するとゆう事です。
出来ますか?
- 732 :名無し検定1級さん:2015/05/05(火) 17:01:51.50 ID:oi7a6y26.net
- 開発やってる調査士は自分でユンボ運転したり
整地したり、工事屋みたいな調査士もいるぞw
調査士だけだと食えないからやってて元々建築屋なんだけど
- 733 :名無し検定1級さん:2015/05/05(火) 17:13:54.35 ID:0Y1W6Znh.net
- >>68
そうそう
後、地元住民の反対にあったり
自治会に吊し上げくらったり
やーさん出てきたり
予想以上に見積もりオーバーしても勝手に依頼業者から自己責任にさせられたり
トータルしたら金もあんまり儲からず
胃潰瘍になったり、胃癌になって早死にする馬鹿の多い事多い事
- 734 :名無し検定1級さん:2015/05/05(火) 20:02:06.79 ID:A1tE0iE/.net
- >>731
100万人の都市で50人程度しか調査士が居ないんだから、
余裕で生きていける。しかし現実には補助者まかせをやってる調査士がいる。
そいつらのせいで調査士も国民も迷惑してる。
- 735 :名無し検定1級さん:2015/05/05(火) 20:02:50.69 ID:A1tE0iE/.net
- ここ数年、補助者立会や現場も行かずに職印を押させたり、
バックやってるクソ調査士の通報が急増してるってよw10倍以上wwww
俺ががんばって地主に教えてあげた成果だな。おまえらも頼むぞw
- 736 :名無し検定1級さん:2015/05/05(火) 20:24:09.05 ID:09WBoQRi.net
- 調査士は昭和は儲かった
今から開業してもキツイ
- 737 :名無し検定1級さん:2015/05/05(火) 20:25:54.71 ID:7ODx5/F3.net
- で、そういう世代もまだ現役だ
- 738 :名無し検定1級さん:2015/05/05(火) 20:30:55.80 ID:1SRyD8GW.net
- 法務局との実務研究会でも、
綱紀委員会、非調でもそんな話は、
一切聞かないなぁ?
貴方、白蟻調査士かな?
- 739 :名無し検定1級さん:2015/05/06(水) 00:01:44.73 ID:VaVuH3sf.net
- >>732
それ逆だわ
元々土工事屋が調査士とって自分でやれること広げてる
調査士は試験が易しいから
- 740 :名無し検定1級さん:2015/05/06(水) 00:58:02.94 ID:Fbsd7ymQ.net
- 5年10年と調査士試験合格にかかった連中は調査士試験は超難関で
「国家資格者」「先生」「偉い」って考えに嵌り込んで
挙句の果てに愛国者を気取るようにすらなってる
大体、基礎学力低くて気が小さくて食えなくて世間知らずだがな
ブログとかツィッターなんかで怪気炎を上げてる
ああいうの見ると同業とはいえガッカリする
- 741 :名無し検定1級さん:2015/05/06(水) 02:26:18.53 ID:Jmgn/Zip.net
- 覗き
- 742 :名無し検定1級さん:2015/05/06(水) 09:07:53.31 ID:Zc5+w2qA.net
- なんだかんだ言っても調査士の単価は高い
- 743 :名無し検定1級さん:2015/05/06(水) 09:50:43.93 ID:kHjy9MXm.net
- >>732
現場工事から確定や分筆登記までこなすなんて凄い。
- 744 :名無し検定1級さん:2015/05/06(水) 09:52:02.08 ID:jC08S1pf.net
- 同意
- 745 :名無し検定1級さん:2015/05/06(水) 10:06:02.98 ID:t5JXwni9.net
- >>743
恐らく測量は測量屋にやらせてると思う
立会、登記は自分だろうけど
- 746 :名無し検定1級さん:2015/05/06(水) 10:46:07.65 ID:LF772bKR.net
- いたずらに職域広げると紹介なくなる場合があるけど
土工事屋が調査士業できるのはプラスだよね
調査士が宅建業やるのは仕事の紹介がなくなるから中途半端ではマイナスになりかねない
宅建業が調査士業やるのはプラスになる場合もある
- 747 :名無し検定1級さん:2015/05/06(水) 10:56:11.92 ID:cRnqpNj5.net
- >>746
要するにどっちの収入が多くてメインかってことか
- 748 :名無し検定1級さん:2015/05/06(水) 12:47:51.94 ID:2qUR5ppI.net
- 不動産業メインなら調査士業自分でやってたらコスパ悪いよね。上で書いてるみたいに測量は外注か。
- 749 :名無し検定1級さん:2015/05/06(水) 13:13:02.05 ID:Zc5+w2qA.net
- 不動産屋でありながら測量もできる奴なんているの?
- 750 :名無し検定1級さん:2015/05/06(水) 14:01:23.93 ID:96kai/dA.net
- 不動産屋にそんな有能は来ない
- 751 :名無し検定1級さん:2015/05/06(水) 14:04:15.35 ID:jC08S1pf.net
- 不動産はめんどうなことせずに、ちゃちゃっと儲けたい奴がなる
- 752 :名無し検定1級さん:2015/05/06(水) 14:17:15.06 ID:YTI0wO4s.net
- 不動産屋って儲かるの?契約取れないとタダ働きなんでしょ
- 753 :名無し検定1級さん:2015/05/06(水) 14:37:08.05 ID:8AFP0281.net
- >>751
調査士持ってるのに何で不動産屋やらないの?
何も武器が無いただの不動産屋よりアドバンテージあるよ?
- 754 :名無し検定1級さん:2015/05/06(水) 14:52:41.81 ID:7ma/Vm5M.net
- >>753
他から仕事来なくなる。
司法書士も同様。
- 755 :名無し検定1級さん:2015/05/06(水) 15:39:07.80 ID:LF772bKR.net
- ・自分がどのルートで仕事を受託しているか
・ワンストップする能力が優るか、外注の方が楽か
兼業はここら辺を天秤にかけて検討するよね
土工事屋さんの例だと
調査士から仕事を受託することは少ない
調査士あれば工事から確定分筆までできる
ただし会社体力が少なければ測量は自分でやるより外注が楽
ってな感じだと思う
- 756 :名無し検定1級さん:2015/05/06(水) 18:11:10.54 ID:8LoBOZVFx
- 不動産業は俗に「せんみつ屋」って言われるみたいに、
1000件の案件で3件成約すれば商売が成り立つ報酬体系。
ハイリスク・ハイリターン。
調査士の場合、普通は手間賃で積算する商売ではない。
うまく切替えられれば兼業も成り立つかもしれないけど、、、。
宅建の資格はあるが、不動産業はやるつもりなし。
- 757 :名無し検定1級さん:2015/05/06(水) 18:15:05.93 ID:8LoBOZVFx
- 不動産業は俗に「せんみつ屋」って言われるみたいに、
1000件の案件で3件成約すれば商売が成り立つ報酬体系。
ハイリスク・ハイリターン。
調査士の場合、普通は手間賃で積算する商売。
うまく切替えられれば兼業も成り立つかもしれないけど、、、。
宅建の資格はあるが、不動産業はやるつもりなし。
- 758 :名無し検定1級さん:2015/05/06(水) 18:12:37.80 ID:CDn8PaA4.net
- 取引先(仕事元)にもよるし、それが売り側買い側、建物土地、何がメインかでも変わってくるわな
俺の先生(と、そこから一部仕事貰って独立した俺)はほぼ完全に売り側オンリーで大手銀行や仲介が相手だからわざわざ調査士以外やる意味が無い
けど、地元の地主相手がメインで売買両方だとかになると、色々資格持って自分が同時に仲介やら兼ねちゃった方が旨味はあるだろうね
- 759 :名無し検定1級さん:2015/05/06(水) 21:20:02.04 ID:GQQPSCES.net
- ここ数年、補助者立会や現場も行かずに職印を押させたり、
バックやってるクソ調査士の通報が急増してるってよw10倍以上wwww
俺ががんばって地主に教えてあげた成果だな。おまえらも頼むぞw
- 760 :名無し検定1級さん:2015/05/06(水) 22:51:58.34 ID:NWqPHWDQ.net
- 知り合いの不動産屋が、開発やれやれとうるさい
俺は調査士事務所でしか補助者経験ないから開発やれんのじゃ
- 761 :名無し検定1級さん:2015/05/06(水) 23:28:26.37 ID:Z0xnKZDNZ
- 行書の収入が調査士収入を上回ってる
珍しいおれ。
- 762 :名無し検定1級さん:2015/05/07(木) 07:27:15.02 ID:VNeS2fCB.net
- バイト並の報酬でやらせるつもりだと思うよ
- 763 :名無し検定1級さん:2015/05/07(木) 08:45:19.60 ID:VNeS2fCB.net
- 開発業者から図面をデーターで送れとかゆってくるけど
2次利用の禁止をしているので送れません
御社で開発用の図面を測量してくださいとゆってやったら
2日後に費用を払いますからお願いしますとゆってきた
測量図面には2次利用禁止を契約するべきだよ
開発業者は測量データーだたみたいに思ってるけど
- 764 :名無し検定1級さん:2015/05/07(木) 08:57:41.85 ID:nOg+3q8j.net
- その業者はなんで発注元から取り寄せないんだ?
クライアントには当然図面渡してるだろ?
そこから開発業者に渡れば同じことだろ
開発図面の2次利用ってそういう意味か?
いろいろ疑問が残る
- 765 :名無し検定1級さん:2015/05/07(木) 09:20:38.19 ID:S6ImbQ2X.net
- 開発って資金がないと出来ないよ
しかも外れれば大赤字で飛ぶ
普通の調査士には無理
- 766 :名無し検定1級さん:2015/05/07(木) 10:08:42.73 ID:em/AWheF.net
- >>764
作り話だろ。
- 767 :名無し検定1級さん:2015/05/07(木) 10:47:42.59 ID:gh9goiCAt
- 売りの測量で確定の依頼なんでね
確定以外の使用を禁止しています。
公共測量での最近はデーターの漏えいは
禁止していますよ
- 768 :名無し検定1級さん:2015/05/07(木) 11:30:55.56 ID:uqbesdme.net
- 普段つきあいがゼロの司法書士から、表示の依頼があったんで
おかしいなあと思ったら、確認は増築で申請してるけど、現物は
完璧に滅失・表示の案件だった。しかし融資は増改築ローンで
申し込んでるから、増築で何とかならないか?との話、どう考えて
もできる訳ないから、即断ったよ。自分の仕事の場合、こういう
ケースは必ず、設計の段階で図面見せてくれと言ってる、後で増築
と言われてもできないからね。司法書士や建築屋にしつこく言った
から、おかげで必ず建てる前にはこっちに相談があるようになったよ。
ただ、たまにビミョーな案件もあるけどね。
- 769 :名無し検定1級さん:2015/05/07(木) 11:45:13.35 ID:YMOeX6hv.net
- 再建築不可とか確認取るとセットバックさせられるからって理由で、柱梁屋根の
軸組だけ残して無理矢理増築扱いにしているのあるよね。
住友の新築そっくりさんとか。
過去に1回やったことがある。
確認で増築だったから、あまり心配せずに申請した。
実際はどうかわからん。
その場にいた訳じゃないので。
- 770 :名無し検定1級さん:2015/05/07(木) 12:12:22.70 ID:nOg+3q8j.net
- 確認通りに増築登記を出したが
1/3以下まで取り壊して増築すると建物の同一性がないからということで
滅失・表題に登記を変えさせられたことがある
それで銀行・所有者とすったもんだした
- 771 :名無し検定1級さん:2015/05/07(木) 12:47:56.42 ID:YMOeX6hv.net
- 新築の為の融資とか増築の為の融資とか、融資の目的を限定するから悪いんだよな。
そんなの俺ら調査士には関係無いんだってば。
銀行もいい加減学習してくれよ。
お金を貸して、ハイハイいいですよ、金利はこれだけですって感じで貸し借りしてくれよ。
- 772 :名無し検定1級さん:2015/05/07(木) 13:08:33.72 ID:nOg+3q8j.net
- 既存建物には既に抵当権が付いてるから
滅失でそれが消滅するからね
銀行にしてみりゃなんじゃそりゃだし
所有者も登記全て最初からやり直しになって費用もかさむ
一部残してたのは増築部分でまだ新しかったってこともあるけど
普通の感覚だと増築だろと思うわな
建築確認が既に増築で通ってるし
- 773 :名無し検定1級さん:2015/05/07(木) 16:57:24.82 ID:kwetyUkO.net
- 建築確認が増築で通ってたら、登記上の増築って思っている馬鹿いないよなw
素人の集まりだなやっぱり。見るに堪えられんわ。
- 774 :名無し検定1級さん:2015/05/07(木) 17:15:50.44 ID:gh9goiCAt
- ここはほんとに低レベルの集まりです
- 775 :名無し検定1級さん:2015/05/07(木) 17:20:24.94 ID:7Qsnj/SR.net
- >>773
つ 友達つくりなさい
- 776 :名無し検定1級さん:2015/05/07(木) 17:31:55.79 ID:MfQrv5Xc.net
- とにかく能率優先で処理して問題が起きれば
その都度、場当たり的に対処する
それを格好いい言葉で職人と言ってるだけ
ベテランでも、こんなもん
- 777 :名無し検定1級さん:2015/05/07(木) 18:05:33.02 ID:J1Em3d2C.net
- >>776
不動産は学問じゃないからある程度はしょうがない
ただ表題とか報酬安いから俺は調査士業ではあまりリスクは踏まない
- 778 :名無し検定1級さん:2015/05/07(木) 18:55:34.36 ID:YMOeX6hv.net
- 測量の見積もり依頼が来た。
ここんところ見積もりだけで仕事にならなかったのが2連チャンだったから、今度は
実際に仕事になって欲しい。
見積もり作るだけでも結構経費掛かるんだよな。
- 779 :名無し検定1級さん:2015/05/07(木) 20:47:47.57 ID:m+/BFq7M.net
- 多少ヤバイ橋でもその場出たとこ勝負で切り抜ける先生は儲かっているよ
最初から断る先生はいつまでたっても清貧気取りでしかない
- 780 :名無し検定1級さん:2015/05/07(木) 20:49:01.86 ID:YrgEa9Rk.net
- ここ数年、補助者立会や現場も行かずに職印を押させたり、
バックやってるクソ調査士の通報が急増してるってよw10倍以上wwww
俺ががんばって地主に教えてあげた成果だな。おまえらも頼むぞw
- 781 :名無し検定1級さん:2015/05/07(木) 21:05:50.40 ID:YrgEa9Rk.net
- 調査士法人にして現場を見もしないで登記だしてるカスがいるんだけど、
どうやって通報するか証拠集めしてる所。
あのじじいは地主さんたちを騙せると思ってるんだろうがそうはいかないぜw
- 782 :名無し検定1級さん:2015/05/07(木) 22:01:45.35 ID:MfQrv5Xc.net
- その場凌ぎが悪いとは思わんけどね
どんなに補助者経験積もうが積むまいが全て経験するのは無理だし
独立した後、制度・法律が大きく変わっても修行し直しは出来ないし
研修なんぞ何の役にも立たない以上
結局、やりながら覚える部分は絶対に残り続けるからな
- 783 :名無し検定1級さん:2015/05/07(木) 23:56:55.37 ID:1V3WuG2Q.net
- 食える食えないの話でいったら弁護士、税理士クラスでも「食えない」なんて話はいくらでもあるわけで、資格は追い風みたいなもんだな。吹いてても止まる奴は止まる。
調査士はそこそこの追い風だよな?
- 784 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 01:21:34.64 ID:ie7ApkrS.net
- 追い風ではない
舟と言ったところ
調査士は木舟ぐらいか
行き先は自分次第
- 785 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 05:48:03.51 ID:PmoNv8x8.net
- >>783
文系士業の中では下から二番目
ただし試験難易度は行政書士にも抜かれて最下位
- 786 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 05:52:24.31 ID:oA0x/Aly.net
- >>784
んじゃ社労士と行書は何の舟?
>>785
何がある中から下から2番目なのかさっぱり分からん。
難易度も行書に抜かれてって楽になったのかきつくなったのどっち?
- 787 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 06:01:00.41 ID:PX3fxa+M2
- 弁護士 鉄船 エンジン搭載
司法書士 アルミ船 帆あり
調査士 木船 オールあり
行政書士 泥舟 手漕ぎ
- 788 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 06:30:32.46 ID:PmoNv8x8.net
- 最下位
- 789 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 07:32:27.50 ID:92BSnMME.net
- 何が最下位か分からん
- 790 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 08:38:12.71 ID:e7Jrvb6B.net
- 合格率だけで見てるんでしょ
もう1万人も受けない調査士と
人気資格くらべてもしょうがない
- 791 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 08:49:31.98 ID:YyhLLR8y.net
- 行書は放火大学院や公務員や漫画の影響で難易度が上がってるだけだから中身なんて無い。
調査士の仕事内容ならプログラミングやネットの発達で仕事が無くなる事なんて無いだろうし最高。
- 792 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 09:45:56.78 ID:ySxm/eCX.net
- もう少し調査士会が仕事すればなぁ
現場やらない調査士排除するだけで、若手は助かるんだが
現場やらない連中は、若手の育成もしないだろうし
調査士会だけじゃ弱いから、法務局も頑張って
コモンヒルズ北山事件のあった岐阜県から徹底的に厳しくして、日本中に広まれば良いと思う
- 793 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 10:18:02.40 ID:PdDulki4.net
- 現場をやらないのが役員だったりするから、それは難しいでしょ
調査士としての成功は自分の汗で勝ち取るものだから会や法務局はあてにしないほうがいい
- 794 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 10:20:01.19 ID:ySxm/eCX.net
- しかし、いつまでもそんな事続けるわけにはいかないよ
搾取する側される側、なんていう発想は士業にあってはならない
- 795 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 10:23:06.99 ID:gDR9gROJ.net
- この時間に仕事してないのはつらい。
- 796 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 10:35:09.87 ID:ySxm/eCX.net
- 自分は長いゴールデンウイーク中
たまには休ませてくれ
何か面白い懲戒処分事例無いかなあ
- 797 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 10:59:31.71 ID:5LgwWEiA.net
- 自分に仕事無いのが、ベテランが補助者に任せているからとか、それを取り締まらない
調査士会が悪いだの、人のせいにしているようじゃ駄目だね。
そういう奴は大成しない。
- 798 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 11:27:32.33 ID:Plmaw3TJ.net
- 自分に仕事があっても、他の調査士の悪行見逃したら駄目だろ
自分も若い子達を指導する立場になればわかるよ
「資格なんて取らなくても、補助者として現場全部任せてもらえるんだよ」
なんて恥ずかしい事は説明出来ないだろ
資格者が自分達の存在意義否定してどうするんだ
- 799 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 12:16:19.86 ID:J1gss59z.net
- ここ数年、補助者立会や現場も行かずに職印を押させたり、
バックやってるクソ調査士の通報が急増してるってよw10倍以上wwww
俺ががんばって地主に教えてあげた成果だな。おまえらも頼むぞw
調査士法人にして現場を見もしないで登記だしてるカスがいるんだけど、
どうやって通報するか証拠集めしてる所。
あのじじいは地主さんたちを騙せると思ってるんだろうがそうはいかないぜw
- 800 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 12:41:43.73 ID:PdDulki4.net
- ここ数年、、、w
- 801 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 13:17:20.92 ID:FzeNGClo.net
- 司法試験、司法書士、公認会計士、税理士、不動産鑑定士、社会保険労務士、土地家屋調査士、行政書士、一級建築士、弁理士
この10士業のなかで
調査士の資格の格は下から二番目、最下位は行政書士
調査士の試験難易度は最下位、つまり一番易しい
- 802 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 13:17:42.74 ID:MvNeqtLo.net
- 補助者に全部任せたり大っぴらにできないようなことしてる人は
大体、調査士業を好きじゃない人ではあるな
ただ調査士は受注件数と売上で評価する世界だから
そういう連中でも役員になれるんだよな
- 803 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 13:21:51.51 ID:FzeNGClo.net
- >>783とか恥ずかしい
- 804 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 13:44:53.98 ID:+Z3toO9t.net
- >>802
いつまでも自分で全部やってたら会社として大きくならない。
調査士に限ったことではない。
- 805 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 14:29:46.86 ID:PdDulki4.net
- 測量オタクのおれは手を広げない主義
- 806 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 16:34:04.46 ID:YyhLLR8y.net
- 士業である。ただそれだけが誇りだったのに宅建士ってなんやねん・・・。
宅建やろうに収入は負けてて、あるのは士だけだったのに・・・。
- 807 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 17:03:08.74 ID:MvNeqtLo.net
- この業界に入って何に驚いたって
20年以上調査士やってる50幾つにもなる人が
夢や希望がないと本当に言ってる様を見た時だ
10代20代のあんちゃん、ねえちゃんみたいなことを
その年で言うかねと
あれじゃ知名度上げようとか若い人増やそうなんて無理
- 808 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 17:09:17.38 ID:u3k7I1T5.net
- 20年の間で事件数1/3になっちゃったから無理もない
- 809 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 17:30:14.60 ID:Plmaw3TJ.net
- 宅建も「士」を名乗るのなら、罰則規定厳しくしてくれよ
司法書士、調査士等からリベート受け取ったら懲戒とか
- 810 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 17:39:03.39 ID:YyhLLR8y.net
- >>809
これは良い理屈!「士」なんだから己を律しないとな。
- 811 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 17:41:20.91 ID:oA0x/Aly.net
- >>807
そんな鬱気味のじじいは弁護士だろうが会計士だろうが税理士だろうが、たくさん要るんだが。
それに知名度なんてなくていいじゃん
- 812 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 17:49:30.42 ID:5LgwWEiA.net
- 知名度無くてもいいんだけど、胡散臭い人と思われるのが嫌。
依頼者と隣接に挨拶する場合はいいんだが、会社だと挨拶も任されたりする。
土地家屋調査士ですと言って怪訝な顔され、すぐ土地の測量ですと言えば分かって
くれるのだが。
いきなり測量屋ですと名乗るのもなんだし。
- 813 :名無し検定1級さん:2015/05/08(金) 19:12:04.65 ID:VGXET9kt.net
- ここ数年、補助者立会や現場も行かずに職印を押させたり、
バックやってるクソ調査士の通報が急増してるってよw10倍以上wwww
俺ががんばって地主に教えてあげた成果だな。おまえらも頼むぞw
調査士法人にして現場を見もしないで登記だしてるカスがいるんだけど、
どうやって通報するか証拠集めしてる所。
あのじじいは地主さんたちを騙せると思ってるんだろうがそうはいかないぜw
- 814 :名無し検定1級さん:2015/05/09(土) 00:36:42.05 ID:dV9iM+X9.net
- 調査士事務所で補助者やってた時に
隣接に挨拶するときは調査士と言うな
お隣から測量を依頼された者ですけどと言えと指導された
- 815 :名無し検定1級さん:2015/05/09(土) 01:00:07.48 ID:QqMTjxoG.net
- 残念ながら隣接者とか一般人相手には調査士よりも測量士の肩書きの方が効果的だと思う
不動産屋も測量士の先生って言い方が多い
あまりにも仕事が暇だった時期に受験で取った測量士だけど結構役に立ってるよ
- 816 :名無し検定1級さん:2015/05/09(土) 01:04:10.85 ID:dV9iM+X9.net
- 不動産屋からして調査士と測量士の区別なんてついてないよ
土地家屋調査士って書いた名刺渡した次のセリフが
測量士さんですか!だからな
いつだったか大手新聞社に土地家屋測量士って記事書かれてたしな
- 817 :名無し検定1級さん:2015/05/09(土) 01:36:35.83 ID:CJMe0XDf.net
- 知名度がない=信用がない
知名度がある=信用がある
オレオレ詐欺で土地家屋調査士と
名乗る奴居ないだろ
そういうこと
- 818 :名無し検定1級さん:2015/05/09(土) 02:28:41.97 ID:KUSNu7kx.net
- >>817
調査士ってなのるオレオレ詐欺自体ないわw
- 819 :名無し検定1級さん:2015/05/09(土) 06:17:21.28 ID:sndx3mSh.net
- 補助者まかせのインチキ測量屋が必死なようですね。
どれだけくだらない書き込みで流そうとしてもまたコピペされるだけ。
- 820 :名無し検定1級さん:2015/05/09(土) 06:21:31.45 ID:sndx3mSh.net
- ここ数年、補助者立会や現場も行かずに職印を押させたり、
バックやってるクソ調査士の通報が急増してるってよw10倍以上wwww
俺ががんばって地主に教えてあげた成果だな。おまえらも頼むぞw
調査士法人にして現場を見もしないで登記だしてるカスがいるんだけど、
どうやって通報するか証拠集めしてる所。
あのじじいは地主さんたちを騙せると思ってるんだろうがそうはいかないぜw
- 821 :名無し検定1級さん:2015/05/09(土) 11:27:16.68 ID:CrCSOSpt.net
- 組織大きくする必要なんてないし、そう言う資格じゃないだろ
例外的に調査士法人の制度もあるけど、補助者増やすための制度じゃない
業務行うのは、あくまで資格者
補助者はあくまて「補助」
補助者がやって良いのは「申請、受領」「謄本取得」「現場の補助」だけ
補助者だけで現場やらせたり、申請者の委任状取り付けやってる資格者は廃業しろよ
補助者が申請人に会ってヒアリングして委任状に署名、捺印貰って建物表題申請したけど、言った言わないで問題になったりしてる
そう言うのは、そもそも不動産屋経由で委任状貰って登記出すのが常態化してる事務所の言い訳
補助者云々が逃げ口上になってる
- 822 :名無し検定1級さん:2015/05/09(土) 12:48:55.07 ID:OK36V87a.net
- 根本的に組織を大きくできる能力がない
- 823 :名無し検定1級さん:2015/05/09(土) 12:53:29.44 ID:CrCSOSpt.net
- 組織大きくしたは良いけど、跡取りが資格とれないがために、ずっと現場やってない本職の名前で申請し続けてる事務所
資格者は、仕事覚えたら辞めていくし
- 824 :名無し検定1級さん:2015/05/09(土) 13:00:35.75 ID:lmLAm+Oq.net
- 補助者時代、何の疑問も持たずに調査士業務のすべてをこなしていたな
本職はというと、いつも酒のニオイぷんぷんさせて請求書を書いたり
得意先の接待で寿司屋いったりソープいったりしていたな
さすがに今こんな事務所はないとは思うが、、
- 825 :名無し検定1級さん:2015/05/09(土) 13:48:53.97 ID:CrCSOSpt.net
- 得意先に接待してもらえる本職なんて、いまの時代いないだろ
時代錯誤的に、いまだに補助者に任せっきりの本職は知ってるが
- 826 :名無し検定1級さん:2015/05/09(土) 13:59:18.72 ID:D/NBo8vA.net
- 調査士
が
接待する
- 827 :名無し検定1級さん:2015/05/09(土) 14:08:26.88 ID:VWFb7uXD.net
- 20年の間で事件数1/3になっちゃったから無理もない
- 828 :名無し検定1級さん:2015/05/09(土) 16:31:21.77 ID:dV9iM+X9.net
- >>821
>>824
ヒント: 江戸公嘱理事会
- 829 :名無し検定1級さん:2015/05/09(土) 18:17:16.26 ID:gU2lRhip.net
- トプコンのDS105とソキアのDX105とどっちがいいかな?
プログラムが違うみたいだがトプコンにできてソキアにできない(逆もしかり)とかあるんだろうか?
- 830 :名無し検定1級さん:2015/05/09(土) 18:23:43.11 ID:0WLDQCmg.net
- あるね
でもソキアのサーベイの方が優秀だろ
トプコンの測量基本には0から座標を作る機能がないがサーベイなら出来るし
トプコンの測量基本にしか出来ないことがあるなら教えてもらいたいわ
- 831 :名無し検定1級さん:2015/05/09(土) 22:54:02.33 ID:rsi58Z9w.net
- >>825
俺はちゃんと身分証を出して手抜きなしで作業やってるから、
先生ありがとうございましたって
ワインもらったり寿司おごってもらえるよ。
調査士本人が責任をもって全てやる。
補助者任せのインチキ事務所は消えて当然。
- 832 :名無し検定1級さん:2015/05/09(土) 22:54:39.04 ID:rsi58Z9w.net
- ここ数年、補助者立会や現場も行かずに職印を押させたり、
バックやってるクソ調査士の通報が急増してるってよw10倍以上wwww
俺ががんばって地主に教えてあげた成果だな。おまえらも頼むぞw
調査士法人にして現場を見もしないで登記だしてるカスがいるんだけど、
どうやって通報するか証拠集めしてる所。
あのじじいは地主さんたちを騙せると思ってるんだろうがそうはいかないぜw
- 833 :名無し検定1級さん:2015/05/09(土) 23:03:33.86 ID:F/AliMH+.net
- 対象土地を測量したら過去の地積測量図の誤りを発見したとして
お前らならどうする?
その地積測量図が原因で、無視できないレベルで公図と現地が食い違う
最近作成された地積測量図ならはっきり間違いが分かるからまだ良いんだけど
昭和の頃の精度がいまいちな地積測量図だとどうしていいか分からん
理想を言えば、測量して図面作った調査士に責任を追求すべきなんだろうけど
地元の同職相手だとなかなかそうもいかない
それに当時は平板だし、(恐らく)その程度の精度が一般的だったと思われる
かといって地主負担で訂正するのも筋が通らない
頭痛い
- 834 :名無し検定1級さん:2015/05/09(土) 23:10:08.23 ID:AB+jCQEs.net
- 職権促して法務局動かせよ
- 835 :名無し検定1級さん:2015/05/09(土) 23:28:48.79 ID:F/AliMH+.net
- >>834
やっぱそれかなぁ
でも職権だと地図訂正くらいしか無くない?
公図の誤りというか、公図作成後の地積測量図の誤りなんだよね
つまり、当時の測量がいい加減だったと思われる
んで、その地積測量図(境界杭)に沿って現場やられちゃってるからアウト
地図訂正にしても地番の誤りとかじゃなくて
筆界線の場所と公簿面積が大きく変わっちゃうレベルなんで、かなり難しいんじゃないかと思う
そもそも、最初の公図をして間違っていた根拠がない
ともあれ、一度相談に行ってくるしかないかあ
ありがとね
- 836 :名無し検定1級さん:2015/05/10(日) 01:54:40.43 ID:g+lmUfub.net
- 普通に地積更正だろ。
平板の時代の地積測量図なら間違えていて当たり前だよ。
たま〜に正確なのもあるけどさ。
そんなんで作成した調査士のところに電話したら威力業務妨害だよ。
- 837 :名無し検定1級さん:2015/05/10(日) 10:21:51.87 ID:DA6eVyeV.net
- お互いにうまくやれない調査士が増えてるのかなぁ
おかしい地積測量図とうまく付き合うことを学ばなかったのか
それをたとえばID:F/AliMH+が正しいと思うところに境界を戻して誰が得をするのか?
作成した調査士が立会もせずにやってるなら好きに訴えるなり何なりすればいいが
ちゃんと立ち会った上で作成されてれば現況優先で作られた地積測量図の可能性もある
立会時に声のでかい地主が一人でもいればそれに引きずられてたりする
それを蒸し返して間違ってますって言うのはどうかと思う
法14条地図地域なら無視できないって言えるが
土地台帳附属地図地域なら一概には無視できないとは言えないだろう
地籍調査が未済の地域なら地籍調査で地図が修正されるさ
- 838 :名無し検定1級さん:2015/05/10(日) 11:59:01.77 ID:L00pMU5a.net
- そういう時の為の『錯誤』がある。
職権で?実務知らない馬鹿が紛れ込んでいるな
- 839 :名無し検定1級さん:2015/05/10(日) 13:45:27.50 ID:q1cD6VLW.net
- 職権で地図訂正なんか地積測量図と照らして明らかに公図が間違ってる場合だろ。しかも公図を肯定する地積測量図が他にあれば職権訂正断られるよ。
- 840 :名無し検定1級さん:2015/05/10(日) 16:27:40.81 ID:qaGuHxdi.net
- その地積測量図と現況に地主が異議を唱えてるわけじゃないんでしょ?
だったら実はこうだったかもなんて余計なこと言わないで
その図面通りに進めていけばいい
- 841 :名無し検定1級さん:2015/05/10(日) 19:42:12.99 ID:wjyyTTXW.net
- 開発行為について質問です
建築士、行政書士資格無しで開発やってる調査士の先生って沢山いるんですか?
本人申請でやってるんでしょうけど
仮にミスが元で損害が発生した場合、調査士保険おります?
行政書士保険のパンフレット見ると、レベル数値のミスが元で数百万の損害出たケースで行政書士損害賠償責任保険おりたケースあるみたいです
- 842 :名無し検定1級さん:2015/05/10(日) 20:14:43.05 ID:cSXgOYoA.net
- ここ数年、補助者立会や現場も行かずに職印を押させたり、
バックやってるクソ調査士の通報が急増してるってよw10倍以上wwww
俺ががんばって地主に教えてあげた成果だな。おまえらも頼むぞw
調査士法人にして現場を見もしないで登記だしてるカスがいるんだけど、
どうやって通報するか証拠集めしてる所。
あのじじいは地主さんたちを騙せると思ってるんだろうがそうはいかないぜw
- 843 :名無し検定1級さん:2015/05/11(月) 11:42:25.06 ID:0QRldL8i.net
- >>841
業務の範囲かどうか考えればわかるでしょ
あなたも士業なのだから
- 844 :名無し検定1級さん:2015/05/11(月) 18:43:03.13 ID:rUkaIaE4.net
- 最近の若い人は携帯電話で夜もおそく
連絡するの大変だよ
こんな仕事もうやだ
- 845 :名無し検定1級さん:2015/05/11(月) 20:49:47.16 ID:PdHVRe09.net
- 俺もこんな仕事嫌だ。
もう辞める。
今辞表を書いている最中。
明日辞表を上司にたたきつける。
明後日は職安に行って職を探す。
調査士より楽して儲かる仕事を探すよ。
- 846 :名無し検定1級さん:2015/05/11(月) 20:51:52.85 ID:ycf7Fbnt.net
- 上司…?
- 847 :名無し検定1級さん:2015/05/11(月) 21:35:21.02 ID:E5g9H9MY.net
- 勤務調査士おつ
- 848 :名無し検定1級さん:2015/05/11(月) 21:41:03.26 ID:6GsJz7DI.net
- 測量士補の部長とか課長とかのことだろwww
一回お客の地主に頼まれてスーツで「知り合いの不動産関係の人」として境界立会に参加したら
測量部の課長(測量士)が補助者だけで立会始めやがった
説明は課長なだけあってなかなかわかりやすいものだったが、最後に
いやー、さすが課長さんだ、実にみごとな立会でした、いや申し遅れましたがと名刺を渡したら
「本当は本職も来るはずだったんですけど立会バッティングしちゃってゴニョゴニョ」だってww
そうしたら20分で本職来たww 立会どうしたんだよww
- 849 :名無し検定1級さん:2015/05/11(月) 22:48:39.73 ID:PdHVRe09.net
- いや、俺が事業主だったというボケだったんだけど、いまいちツッコみにくかったかな。
こういうボケかたばかりしているから嫁もツッコみにくいんだろうな。
- 850 :名無し検定1級さん:2015/05/11(月) 23:21:51.55 ID:0a7ylwKg.net
- >>849
イマイチってか、お前の人となりを知らない上に微妙なラインのこと言ってるから、ボケているのかどうか分からない。
ボケるならもっと極端にボケろ。
- 851 :名無し検定1級さん:2015/05/12(火) 00:29:44.90 ID:rfQmNB3m.net
- まぁ、補助者にそれっぽい肩書つけた名刺持たせて
立ち会いやらせてるのは結構いるわね
- 852 :名無し検定1級さん:2015/05/12(火) 08:14:57.30 ID:crgVnQ9j.net
- >>844
今は家建てても固定電話引かない方が多いからね。
表示の時なんか、旦那に連絡じゃなく嫁に連絡
してくれと言う時なんて、特に面倒くさいよね。
必ずメーカーの担当者に、何日の何時頃こういう
携帯番号から連絡あるから、出てくださいねと
言ってもらわないと電話に出てくれないからね
- 853 :名無し検定1級さん:2015/05/12(火) 08:55:36.31 ID:Yfznzc6y.net
- 所有者の嫁で対応できるだけまだまし
嫁が自分じゃわからないから本人と話してって言われて
帰宅時間聞くと…!!
固定電話書いてあってもいつ電話しても不在
夜も不在早朝も不在休日も不在
いつ家に戻るんだよって人いたりするし
連絡とるだけで苦労しすぎる
結局電話くださいってはがき送った方が速かったりして
- 854 :名無し検定1級さん:2015/05/12(火) 09:45:46.79 ID:hnRyvW7b.net
- やることが多すぎて割にあわない仕事になってるのかもな
真面目にやると商売として成り立たないような
- 855 :名無し検定1級さん:2015/05/12(火) 10:12:12.44 ID:/DltFHxO.net
- 割にあわないから受験者が減る
調査士になんでも押し付けるから
いやになっちゃうよ
- 856 :名無し検定1級さん:2015/05/12(火) 10:46:33.29 ID:Yfznzc6y.net
- 受験者減ってるのは
・知名度無くて何屋かわからない
・見た目ブルーカラーのガテン系
・開業資金が他士業よりかかって独立しにくい
とかだろ
- 857 :名無し検定1級さん:2015/05/12(火) 10:56:52.21 ID:t7pp8BOd.net
- 美味しけりゃ受験生は増えるだろうけどな。斜陽だからな。このままだとマンパワーに飲まれて測量士か行政書士あたりに潰されそうな勢いだわな。
- 858 :名無し検定1級さん:2015/05/12(火) 11:21:39.97 ID:8Gv4jER5.net
- ここ数年、補助者立会や現場も行かずに職印を押させたり、
バックやってるクソ調査士の通報が急増してるってよw10倍以上wwww
俺ががんばって地主に教えてあげた成果だな。おまえらも頼むぞw
調査士法人にして現場を見もしないで登記だしてるカスがいるんだけど、
どうやって通報するか証拠集めしてる所。
あのじじいは地主さんたちを騙せると思ってるんだろうがそうはいかないぜw
- 859 :名無し検定1級さん:2015/05/12(火) 12:00:33.99 ID:NXdXGhZG.net
- >>857
司法書士も同じようになってるよ
受験生はどんどん減ってる
- 860 :名無し検定1級さん:2015/05/12(火) 12:20:58.07 ID:Mo7vCEoO.net
- 人口が増えないと仕事のパイは増えないし
移民でも何でもやって欲しいね
そうすりゃ受験者も増える
- 861 :名無し検定1級さん:2015/05/12(火) 12:28:41.01 ID:Yfznzc6y.net
- 看護・介護職みたいに外人に開放されたりしてな
片言で立会やって都合悪くなるとニホンゴヨクワカラナイ…
- 862 :名無し検定1級さん:2015/05/12(火) 14:12:23.56 ID:crgVnQ9j.net
- ○○事務所測量課主任
××総合事務所登記課係長
- 863 :名無し検定1級さん:2015/05/12(火) 14:57:57.76 ID:4BqyDWYu.net
- また取壊し日を聞くの忘れた。
もう8年のベテランなのに、いまだにこんな下らないチョンボをする。
まあいいや。
委任状に「解体工事が完了した日付をご記入願います」と付箋貼っておくか。
- 864 :名無し検定1級さん:2015/05/12(火) 17:07:18.51 ID:+8bGHB19.net
- 委任者にしてみれば、いつが解体日なのかわからんだろ
解体業者に解体証明の雛型送って「解体日も埋めてね」と付箋つけるべき
- 865 :名無し検定1級さん:2015/05/12(火) 17:40:06.11 ID:+8bGHB19.net
- 登記部長とか、相手に誤認させるような名称やめるべきだよな
「消防署の方から来ました」とかと、何ら変わらない
「測量主任」は良くみるね
補助者に「主に任せ」たら駄目だろw
- 866 :名無し検定1級さん:2015/05/12(火) 18:26:57.53 ID:rfQmNB3m.net
- 一般人はもちろん、不動産業者ですら調査士の事はよく分かってないから
名刺だろうが測量だろうが調査方法だろうが、いくらでも誤魔化せる
知名度低くて助かってる部分が相当ある仕事だよ
- 867 :名無し検定1級さん:2015/05/12(火) 19:09:38.15 ID:K0pP7cbR.net
- ↓のような場面を見たら、法務局へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。
長さ60センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい。
名刺には意味がありません。
調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した調査士本人が居ない場合は、すべて違法な作業となります 。
- 868 :名無し検定1級さん:2015/05/12(火) 22:27:19.44 ID:4BqyDWYu.net
- 境界確認書郵送して3週間経つのに、まだ送り返して来ない。
連休前に催促の電話掛けたときは、すぐサインして送り返しますと言っていたのに。
嫌がらせか?
最終的には納得したけど、少しもめたんだよな。
はよ送れや!ヴォケ!!
- 869 :名無し検定1級さん:2015/05/13(水) 00:08:47.21 ID:2w0Gt867.net
- >>868
単にだらしないだけならいいが、周りに相談して変な入れ知恵されている可能性もあるから、再度催促した方がいいかもな。
- 870 :名無し検定1級さん:2015/05/13(水) 02:11:12.26 ID:icD5hnI0.net
- 人に頭下げるたび自分が嫌になる鬱病になりそう
- 871 :名無し検定1級さん:2015/05/13(水) 02:55:50.71 ID:YxzxSgA5.net
- いくら何でもプライド有り過ぎだろ
それか卑屈過ぎ
調査士以外の仕事でも頭下げるのは必須だぞ
- 872 :名無し検定1級さん:2015/05/13(水) 03:49:21.51 ID:JFquAaiQ.net
- 蚊の季節がくるよ測量中藪の中で
百匹ぐらいにさされた事あったけど
よく死ななかったと思うよ
今じゃ天狗熱もあるから
ここの依頼人は測量はそもそも
公務員が市の予算でするべきだとか
ゆって金は払わん奴で弁護士いれて
すったもんだしたよ弁護士代
上乗せして遅延損害金五パーで
嫌な思いをしたことあるよ
- 873 :名無し検定1級さん:2015/05/13(水) 08:24:35.36 ID:/FcyhUlj.net
- 道路の拡幅絡みだと、役所が出すんだろうけどね
売買絡みの境界確定だと、民法上は杭無い場合は費用は隣接地と面積按分か
実在は依頼者の全額負担だけどね
もう少し依頼者の費用負担が軽くなればよいんだけど
- 874 :名無し検定1級さん:2015/05/13(水) 08:34:06.51 ID:mV+lxa6w.net
- 民法は強行規定じゃないから契約で好きにしていいのよ
- 875 :名無し検定1級さん:2015/05/13(水) 08:52:05.89 ID:/FcyhUlj.net
- トータルステーションの買い換え時
ここ十年くらいの機種全くわからないんだけど、今はGPS標準なん?
無駄に重いの嫌なんだけど
自動追尾とかは不要
生活防水は欲しい
今はソキアあたりが一番軽い?
- 876 :名無し検定1級さん:2015/05/13(水) 09:05:50.47 ID:Y5QDBJxZ.net
- トリンブルM3が一番軽いんじゃないの
- 877 :名無し検定1級さん:2015/05/13(水) 09:38:56.46 ID:lAYaRo9p.net
- ありがとうございます
ウィンドウズceってのが引っかかるけど、防塵防水は魅力的だなあ
- 878 :名無し検定1級さん:2015/05/13(水) 09:54:37.09 ID:tRp07kjr.net
- うちはM3使ってるけど凄い良いよ
軽いし小さい、移動も楽
- 879 :名無し検定1級さん:2015/05/13(水) 10:09:21.05 ID:RVigKlxE.net
- 軽いのならM3一択だな
バッテリーも持つし
俺が使ってるのがトプコンの自動視準なんだけど、重いのとバッテリー持たないのが難点
- 880 :名無し検定1級さん:2015/05/13(水) 10:21:18.50 ID:lAYaRo9p.net
- ウィンドウズceって、いまだにフリーズしまくります?
自動視準はオーバーホールが大変そう
- 881 :名無し検定1級さん:2015/05/13(水) 10:24:39.53 ID:tRp07kjr.net
- たまにするくらいで
そんなにしないよ
- 882 :名無し検定1級さん:2015/05/13(水) 11:04:03.64 ID:KM1b1qJV.net
- ↓のような場面を見たら、法務局へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。
長さ60センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい。
名刺には意味がありません。
調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した調査士本人が居ない場合は、すべて違法な作業となります 。
- 883 :名無し検定1級さん:2015/05/13(水) 11:21:05.37 ID:mV+lxa6w.net
- ソキアのはデータコレクターがフリーズするが
本体のはフリーズしたことがない
データコレクターも操作を待ちきれずにボタンいくつか押した結果だけどね
ゆっくりやればそれほどフリーズしない
WindowsCE自体もうPDA以外使われなくなったOSだしPDAも絶滅種だし
スマホと同じANDROIDにしてデータコレクターもスマホアプリにしちゃった方が
いいと思うんだけどね
- 884 :名無し検定1級さん:2015/05/13(水) 11:25:07.47 ID:lAYaRo9p.net
- と、ウィンドウズ批判をしてみたけど、今まで使ってきたTSがどんなOSで動いてるのか知らないわ
- 885 :名無し検定1級さん:2015/05/13(水) 12:11:42.29 ID:mV+lxa6w.net
- TRON改良型の独自OSじゃないかな
マイコン家電にはよく使われてた
- 886 :名無し検定1級さん:2015/05/13(水) 14:44:38.87 ID:JFquAaiQ.net
- 最近のトラはどのメーカーが人気なの
やっぱソキです
CADの人気はユート工業かな
- 887 :名無し検定1級さん:2015/05/13(水) 17:48:28.96 ID:4R2OVcIA.net
- 境界確認書をなかなか送り返さない隣接がいるので、自宅まで取りに行った。
3週間経つのに、まだレターパックの封も開けてなかった。
その場で署名押印してもらって持ち帰ったのだが、一体どういう人なんだろう。
ちょっとポーッとしていて抗うつ薬でも飲んでいるのかって感じだった。
- 888 :名無し検定1級さん:2015/05/13(水) 17:53:15.82 ID:o2khyRcs.net
- こらから、高齢、鬱持ち、がどんどん増えるよ
- 889 :名無し検定1級さん:2015/05/13(水) 20:11:18.19 ID:eC1JtTtE.net
- GW明けに振り込むっていつまでGWなんだよ!!
早く振り込め糞が
- 890 :名無し検定1級さん:2015/05/13(水) 22:22:22.95 ID:/iG185ym.net
- ソキア、トプコン、トリンブルで考え中
トリンブルがギアレスだから故障しにくいって本当かな?
- 891 :名無し検定1級さん:2015/05/13(水) 23:06:32.08 ID:wLD08Q8s.net
- ↓のような場面を見たら、法務局へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。
長さ60センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい。
名刺には意味がありません。
調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した調査士本人が居ない場合は、すべて違法な作業となります 。
- 892 :名無し検定1級さん:2015/05/14(木) 01:08:08.89 ID:AZ3/joic.net
- >>872
蚊取り線香しよう
一度に2枚つければ結構蚊から守ってくれる
煙は凄いが
- 893 :名無し検定1級さん:2015/05/14(木) 08:39:49.77 ID:0R86EpWd.net
- 蚊取り線香は風あればぜんぜんだめ
- 894 :名無し検定1級さん:2015/05/14(木) 09:08:03.34 ID:f7/H/Cwl.net
- >>886
自分の周り見渡すとライカばっかり
CADソフトの相談受けると福井が多い
ライカ値引き半端ない様だ
ライカも独自仕様の使い勝手だから
慣れたソキア買ったけど
- 895 :名無し検定1級さん:2015/05/14(木) 09:24:36.70 ID:0R86EpWd.net
- ライカのレーザー求心ってどうよ機械点移動しまくっても
精度いいの?
アイサンとセットだと安いみたい
精度させよければ頭にGPSのるやつ欲しいぽ
- 896 :名無し検定1級さん:2015/05/14(木) 11:45:25.92 ID:/Q6KL+Zo.net
- ライカはクセがあるな。レーザー求心は2ミリくらい誤差ある感じ
あと日本語マニュアルが少ししかないから機械好きじゃないとめげそう
- 897 :名無し検定1級さん:2015/05/14(木) 12:05:28.49 ID:0R86EpWd.net
- レーザー求心は2ミリの誤差なら放射の突出し
2回までだね
- 898 :名無し検定1級さん:2015/05/14(木) 12:18:49.99 ID:f7/H/Cwl.net
- レーザー求心イヤな人にはオプションで光学式に変えてくれるんだってさ
いくらかかるか知らないけど
- 899 :名無し検定1級さん:2015/05/14(木) 12:22:24.48 ID:f7/H/Cwl.net
- レーザー求心のライカ持ってる調査士の手伝いしたけど
大変そうだった
晴天だとポインターが見づらくて
手で影作るために何度も立ったり座ったり
蛍光ペンも使って工夫してた
それ見て普通の光学式で良かったと思った俺がいる
- 900 :名無し検定1級さん:2015/05/14(木) 13:03:23.34 ID:U7RVfd4H.net
- レーザーの強度を5段階でMAXにすれば なんとか見える
- 901 :名無し検定1級さん:2015/05/14(木) 14:35:16.14 ID:0R86EpWd.net
- レーザーの強度を上げれば玉が大きくならないの?
- 902 :名無し検定1級さん:2015/05/14(木) 14:54:20.52 ID:/Q6KL+Zo.net
- >>901
暗いところで強度を上げると大きく見えるが
晴天であれば さほど変わらないね
見える最低限のところで強度を調整するのがベスト
- 903 :名無し検定1級さん:2015/05/14(木) 16:07:13.29 ID:kFctTUcr.net
- 日本製のトータルステーションならだいし
- 904 :名無し検定1級さん:2015/05/14(木) 16:14:02.00 ID:OQj5de2i.net
- >>903
俺の中で奈良大師って変換された
- 905 :名無し検定1級さん:2015/05/14(木) 22:33:24.64 ID:ikosxCO+.net
- http://item.rakuten.co.jp/tantan-plus/552487/
これってどうよ?
下手な中古買うより良さそうなんだけど
- 906 :名無し検定1級さん:2015/05/15(金) 08:39:41.04 ID:Y/NLr5db.net
- 対回観測プログラムあるのかな?
何だか重そう
保証考えれば、中古よりは良さそう
「メーカー直送」って書いてあるから、楽天じゃなくて一般代理店でも大丈夫かな?
- 907 :名無し検定1級さん:2015/05/15(金) 08:57:33.30 ID:qx+Qjr7M.net
- 聞いたことのないメーカーだけど
コスパは良いね
- 908 :名無し検定1級さん:2015/05/15(金) 09:08:24.49 ID:pmgZN/l2.net
- メンテナンス考えてたらあまりお勧めしないなぁ
メンテフリーに勝手にしちゃって全くやってない人多いけどね
測角精度5″って2級TSなみなんだが国土地理院の登録受けてないっぽい
精度が重要な機械なのに怖くて使えないわこんなの
- 909 :名無し検定1級さん:2015/05/15(金) 13:34:41.72 ID:c4ouWdOG.net
- 本当だ
勝手にトプコンかと思い込んでた
- 910 :名無し検定1級さん:2015/05/15(金) 14:50:05.26 ID:c4ouWdOG.net
- 雨とか泥まみれの現場専用で割り切れば良いかなあ
- 911 :名無し検定1級さん:2015/05/15(金) 16:08:18.30 ID:NuE5hbZJ.net
- よく仕事くれる司法書士さんから測量の仕事来たけど、中途半端に遠く(車で片道2時間)
隣接メチャ多い、資料少ない、ようは面倒くさそう。
こういう場合、どうする?
1.今までの恩があるので請ける。
2.遠いのを理由に断る。
3.地元の調査士を探して紹介。
- 912 :名無し検定1級さん:2015/05/15(金) 16:43:46.79 ID:c4ouWdOG.net
- 思いっきり高い見積もり出して遠回しに断る
- 913 :名無し検定1級さん:2015/05/15(金) 16:45:58.94 ID:uMgTqUrZ.net
- >>911
普通に見積もって「遠方だからどうしても高目になる」という一方で
「地元の調査士のほうが金額面では安くなる傾向がある」と言えばいいのでは。
本心は別にして、2はやっちゃダメだと思うわ。
- 914 :名無し検定1級さん:2015/05/15(金) 16:55:25.74 ID:NuE5hbZJ.net
- 一応司法書士さんには割高になる説明はした。
地元の調査士にやらしたほうが絶対安いですよと。
これから見積もり作るけど、この値段ならやってもいいかなって金額で出すか。
それでも良いって言うなら、しょうが無い、やってやるか。
110万位で出してみるかな。
そんだけ貰えれば、モチベーション維持出来るだろう。
- 915 :名無し検定1級さん:2015/05/15(金) 17:42:34.16 ID:c4ouWdOG.net
- その地域の調査士にヘルプ頼む事を想定して、かなり高めにしとかないとね
- 916 :名無し検定1級さん:2015/05/16(土) 16:57:58.70 ID:hwv6IO/n.net
- 税務署から連絡来た
ドキドキしながら開けたら収入の計算間違ってて
還付金が増えるから差分振り込むよって連絡だった
親切だなぁ
- 917 :名無し検定1級さん:2015/05/16(土) 19:44:47.03 ID:1tveWbne.net
- 内容にもよるけど片道二時間で遠いのを理由にしてもなぁとは思ってしまう俺都内全域
都内の渋滞込み二時間と、田舎の純粋に距離あって二時間をイコールにしても仕方ないけど。
- 918 :名無し検定1級さん:2015/05/17(日) 01:16:52.58 ID:HAbfFtN8.net
- >>899
ちょい遅レスだけど
日光を遮るカップみたいのがあるはずだよ
ないなら紙コップでも代用可能
あと、金属鋲なんかだとレーザーが散って見難いが、砂を散らせば見やすくなる
そこら辺に気を使えば、晴天でも問題なくレーザー求心でいける
暗くなるのが早い冬場だと、レーザーのが助かる場面があった
- 919 :名無し検定1級さん:2015/05/17(日) 09:50:04.44 ID:Z6KycSZ/.net
- レーザー用のカップがTSケースの中に入っていたよ
気づかなかった(笑
- 920 :名無し検定1級さん:2015/05/17(日) 10:24:36.07 ID:tuYvHCGN.net
- そうなんだな
今度教えてあげよう
- 921 :名無し検定1級さん:2015/05/17(日) 10:43:24.46 ID:Clgf9heg.net
- ↓のような場面を見たら、法務局へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。
長さ60センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい。
名刺には意味がありません。
調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した調査士本人が居ない場合は、すべて違法な作業となります 。
- 922 :名無し検定1級さん:2015/05/17(日) 11:08:13.62 ID:tod6R7eh.net
- 法務局は動かないって
本職が寝た切りとかでも、補助者がしっかりしてれば法務局は何も言わないよ
「担当者いらっしゃいますか?」と電話かけてくるぐらいだし
- 923 :名無し検定1級さん:2015/05/17(日) 12:19:04.27 ID:AglGWhI/.net
- 近場で親本職長期入院、息子ムシカクなんてのがあったな
- 924 :名無し検定1級さん:2015/05/17(日) 14:34:56.94 ID:dLQpLh0T.net
- 力量を持っているやつは、誰かに頼ったり、自演を
したりしないんだよww
- 925 :名無し検定1級さん:2015/05/17(日) 18:51:48.24 ID:L+xqeTP5.net
- 最近仕事が順調だったから金銭的にはそこそこ余裕が出てきた。
俺は根っからの怠け者なので、お金に余裕があると働く意欲が無くなる。
他の人は「よっしゃ、もっと稼ぐぞ!」ってなるんだろうな。
良くないなあ。
- 926 :名無し検定1級さん:2015/05/17(日) 20:16:48.72 ID:Chnu2T5C.net
- 調査士会が定期的に本職を面談しないと駄目だよな
車の免許だって何年かに一度更新あるしね
言動があやふやな本職に国民の財産に関わる資格継続させるなよ
- 927 :名無し検定1級さん:2015/05/18(月) 05:05:32.64 ID:wJU6PEMn.net
- 「一筆地に基準点など必要ない」
「きれいごとじゃねぇんだ。ばれなきゃいい」
「何かあったら保険で払えばいいんだ」
「現場仕事は作業だから補助者だけで問題ない」
このように言動のしっかりした本職達が会の役員選に立候補した当会は安泰だ
小学生でもわかるデタラメしない限り懲戒などない
- 928 :名無し検定1級さん:2015/05/18(月) 10:45:52.50 ID:ZvfOOQMN.net
- >>927
O会の懲戒の事案見た
あんなので6ヶ月の業務停止だもんな
お抱え調査士を何十人と雇っている法人
なんてやり放題だよ
- 929 :名無し検定1級さん:2015/05/18(月) 11:48:29.13 ID:uSOL4NfI.net
- 資格者が現場やってるんなら問題ないじゃん
- 930 :名無し検定1級さん:2015/05/18(月) 12:02:25.73 ID:nr9Yeqg7.net
- うひょー、建物の仕事が来た。
測量はやりたくないけど、建物はいくら来てもいいや。
- 931 :名無し検定1級さん:2015/05/18(月) 12:55:29.53 ID:hkqZZkU3.net
- ほんと測量だるいよな。暑くなってきたし建物だけでいいわ。
更地の仮測量とか業者がテープかコンベで適当に測っとけよって思うわ。
- 932 :名無し検定1級さん:2015/05/18(月) 14:51:46.26 ID:uSOL4NfI.net
- お堅い業者になると、キチンとした測量業者が作った現況図じゃないと社内稟議が通らないとかあるんですよ
まあ、調査士が「キチンとした測量業者」かどうかは怪しいですけどね
- 933 :名無し検定1級さん:2015/05/18(月) 16:25:07.02 ID:d8WQSpby.net
- TSの買い換え、ソキア機で見積もりとったけど、このスレに出てくるニコントリンブルM3をネットで調べたけど良いなあ
しかし、近所の業者ニコン扱ってない、、
M3は二種類あるみたいだけど、一括でいくらぐらいでしょうか?
- 934 :名無し検定1級さん:2015/05/18(月) 16:48:03.61 ID:aV1EigaN.net
- http://www.chosashi-osaka.jp/gaiyo/open_infomation/185.html
>>928
大阪は本当にカスだな。刑法違反で、
公文書偽造で懲役1年になるんだけど、
調査士免許はく奪されないのかよw
どれだけいい加減なんだ。
2件目もいろいろ違反しすぎてそれでも業務続けるのかよ。バカ過ぎる。
- 935 :名無し検定1級さん:2015/05/18(月) 16:54:24.00 ID:FM43+XGt.net
- >>933
ソースは忘れたが、確か130〜150くらいだったかと。
- 936 :名無し検定1級さん:2015/05/18(月) 17:07:48.49 ID:TbwLLMCE.net
- http://sogno.mobi/company/index_18937.html
酷い扱いをした補助者に刺されたか
- 937 :名無し検定1級さん:2015/05/18(月) 17:50:53.27 ID:d8WQSpby.net
- 150万円の二割引で120万円
五年のリース料なら月に二万くらいですね
ありがとうございます
- 938 :名無し検定1級さん:2015/05/18(月) 18:19:53.68 ID:nr9Yeqg7.net
- 未登記建物を登記するにあたり、必要な書類をメールで送った。
検査済証は検査受けてない場合は無いので、無ければ無いで結構ですと書いて
あるにも関わらず、無いんですけどどうしましょう?と電話掛かってきた。
もうアホかと。
文字読めないのかよ。
死ねよ。
バカの相手するのは疲れるぜ。
- 939 :名無し検定1級さん:2015/05/18(月) 21:37:18.71 ID:z98zaVmh.net
- M3のWindows版で110くらいだよ
150とかぼったくりだわ
- 940 :名無し検定1級さん:2015/05/18(月) 21:41:40.81 ID:/1ECjNE6.net
- 未登記建物を贈与でもらった人が表題登記するには、贈与者の印鑑証明必要ですか?
- 941 :名無し検定1級さん:2015/05/18(月) 23:14:46.23 ID:b+ZyEhbH.net
- 勿論だ
- 942 :名無し検定1級さん:2015/05/18(月) 23:30:22.18 ID:T9cm2CjB.net
- >>931
測量だけならいいが、立会いはマジで法務局にお願いしたい
せめて同席してほしい
- 943 :名無し検定1級さん:2015/05/18(月) 23:44:01.72 ID:hkqZZkU3.net
- >>934
二件目なんかシホショシ雇って業務させてる調査士だけど、大手だと普通にいるよな。会に協力してるかどうかで処分が大分変わるらしいが。報告書見る限り態度悪かったみたいだしな。
某有名事務所は雇われてる書士は処分されて、雇ってた調査士はスルーだったな。
- 944 :名無し検定1級さん:2015/05/18(月) 23:54:48.41 ID:/1ECjNE6.net
- ikeda
- 945 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 01:01:52.52 ID:A6JWOcZl.net
- やっぱり賄賂渡すべき?
- 946 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 03:51:11.24 ID:IfJRnKum.net
- 現会長が会長選挙の選挙活動をフライングして行なったらしい。
- 947 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 07:23:04.51 ID:Y3YQ3TM7.net
- 会に協力したり政治連盟に入ってやったり
支部に少なくとも活動費キッチリ払って
当番なんかをちゃんとやってれば処分されづらいし
処分されたとしても甘くなる
ああいうのに協力しない調査士は、いい加減とか言うのは
実際は嘘
滅茶苦茶してるのがアリバイ作りや火消しの為に一所懸命参加してたりする
- 948 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 11:10:06.36 ID:aqjOTx92.net
- 今度測量して欲しい土地があるから、そのうち資料をメールで送るわと言われたけど、
2週間経ってもメールはまだ来ない。
社内で色々検討している最中なのかもしれない。
建物なら催促の電話するけど測量だから催促したくない。
出来るならそのまま自然消滅して欲しい。
- 949 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 11:15:01.97 ID:GTwBgyQG.net
- 測量は測量屋に投げちまえよ
- 950 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 11:27:33.09 ID:00YPRZxx.net
- 最終的には地籍更正や分筆やきちんとした確定がいるんだから、
最初から調査士に頼むのが一番安い。
適当にやって後で訴えられてもいいなら測量屋がおすすめだな。
- 951 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 11:32:39.42 ID:aqjOTx92.net
- >>949
ほんとそうしたい。
境界確定までは測量屋にやらせて、分筆や地積更正が必要になったら俺が
申請代理人になる。
確認の測量して誤差の範囲内であることを確かめれば、何も問題無い。
頼りになる測量屋を探そう。
- 952 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 11:45:33.11 ID:c0fyn3dt.net
- 信頼できる測量屋なんているのかね
単に指示した点を測るだけなら任せてもいいが
いかんせん確定となると測量屋のやった成果に全責任を負わなきゃならんしね
- 953 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 11:51:05.09 ID:GTwBgyQG.net
- 表には出ないが普通はお抱えのちゃんとした測量がいるものだけどね
いないなら自分でやれ
それも営業力だ
- 954 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 12:14:20.10 ID:aqjOTx92.net
- 俺がやったように見せかけて実は測量屋に丸投げとかだと色々問題あるだろうけど、最初から
測量屋がやれば問題無いだろ。
依頼者にも測量は測量屋にやらせますよ、だけど分筆など登記申請は私がやりますよ、隣接の
挨拶も測量屋が測量屋の名刺出してやれば問題無いだろ。
当然境界確認書に添付する図面も作成者は測量屋にしておく。
そんなことしていたら測量屋に仕事取られるって話になるかもしれないが、多分そうはならないと思う。
よく税理士→司法書士→俺って流れの依頼が来るのだが、税理士は直接俺に依頼しないでいまだに
司法書士にまず話をする。
測量関係は調査士の仕事だってのが何回やってもわからないらしい。
- 955 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 12:37:48.10 ID:rw7Qv9B/.net
- 調査報告書に測量屋が筆界を確認したと書いて問題無い??
- 956 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 12:51:53.51 ID:aqjOTx92.net
- 問題無いだろ。
今まで人のやった境界確認書で分筆や地積更正やったことあるけど、登記所から電話掛かって
来たことは無いよ。
- 957 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 12:52:03.95 ID:c0fyn3dt.net
- 測量外注してたら手元に金残らんでしょ
- 958 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 12:53:37.81 ID:OtNbXSay.net
- >>955
最終的にお前が現場チェックして「現地確認して間違いなかった」て記載してあるなら、法務局も文句いう理由がないだろうよ。
投げてるならアウトだけどな。
- 959 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 12:57:29.31 ID:GTwBgyQG.net
- 外注に出したら金が無くなるとか
丸投げと書いたら全部投げてるとか馬鹿ばっかなのここは
- 960 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 13:08:01.96 ID:aqjOTx92.net
- >>957
そういう問題はあるよね。
俺も測量の仕事の約8割は境界確定までだよ。
残りの2割くらいが分筆や地積更正までやるって感じ。
食っていくには建物の仕事が沢山来る必要があるが、現実には難しいだろうな。
隣接の少ない簡単そうな奴だけ俺がやって、面倒くさそうなのは測量屋にやらせるか。
- 961 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 13:35:59.03 ID:s/t35486.net
- トリンブルM3資料みたけどいいなあ
何か死角がありそうだけど
周りで使ってる人間いないのには理由あるのかな?
- 962 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 13:48:03.77 ID:c0fyn3dt.net
- M3は軽くて良さそうだけど強風時での安定感はどうなんだろ
- 963 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 14:24:08.68 ID:ix2PdeEg.net
- 強風のときに測量なんてしないだろ
- 964 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 14:34:02.89 ID:c0fyn3dt.net
- 天気急変してキリがわるく続けちゃう時もあるでしょ
- 965 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 14:41:07.59 ID:32IO7BO2.net
- 話は全然変わるけど、電子署名に使う印影どうしてる?
丸印はさすがにないよね?職印をスキャン?
- 966 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 14:44:17.34 ID:ix2PdeEg.net
- 別にそのままでいいと思うんだけど
登記官以外みないし
- 967 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 15:16:05.58 ID:s/t35486.net
- 本体が小さいから風の影響は低減出来てそう
三脚を木脚にすれば完璧かも
110万円なら予備としてもよいかも
- 968 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 16:25:50.17 ID:/ZS+v/Nu.net
- M3じゃなくS6にしなよ
きっと満足するとおもうよ
- 969 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 16:50:07.73 ID:NaZJkoBF.net
- >>961
単純に値引き幅だろ
少し前の値引率なら他社の一つ上位が買えた
今は同じって聞いたがどうだろうか
- 970 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 17:03:43.18 ID:DBSikSIq.net
- >>934
おや?2件目が消えてるけど何だろう
- 971 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 19:18:27.27 ID:fVIS5Q6H.net
- ↓のような場面を見たら、法務局へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。
長さ60センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい。
名刺には意味がありません。
調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した調査士本人が居ない場合は、すべて違法な作業となります 。
- 972 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 19:23:53.16 ID:Y3YQ3TM7.net
- >>971
登記の絡まない確定測量で測量・境界立会に調査士本人が
来ない場合はどうする?
法務局は何もできんわね
- 973 :名無し検定1級さん:2015/05/19(火) 20:45:15.38 ID:TNL5rINZK
- きょう調査士から測量図送ってきたから、きょう同僚に家に寄ってもらって巻尺であたるのをを手伝ってもらった
4辺とも直線なんだけど、あたったら全辺とも50pから100p違った
この場合、懲戒申請を法務局に出すのが一番いいんでしょうか どんなもんでしょうか先生方
- 974 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 00:00:58.60 ID:lcQ5LN9f.net
- 補助者に任せきりにして本職が測量や立会に行かないから問題なんだろ。
補助者に測量会社を興させるんだよ。
今時資本金1円から代取1人でも株式会社興せるんだから。
補助者も調査士の下でこき使われるよりは、一国一城の主になるんだから喜ぶだろ。
ほんで境界確定までは補助者の会社にやらせる。
その先分筆や地積更正が必要なら、その結果を軽く測って本職が申請する。
何も問題無いだろ。
法律的には境界確定なんて誰がやったっていいんだからさ。
補助者のやった測量が間違っていたらどうするかって?
そんなの知らんよ。
補助者、依頼者、隣接の三者で話し合ってくれ。
調査士は第三者だから関係無いね。
俺って頭良いな。
さすがだよ。
- 975 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 00:08:20.02 ID:2YB5ZpVa.net
- 頭はいいかもしれ無いが、品性は感じられ無い。
- 976 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 00:37:08.00 ID:lcQ5LN9f.net
- 品性?
何それ。
品性でお金儲け出来るの?
品性で空腹満たされるの?
あるいは欲しい物手に入るの?
満たされるのは自己満足だけだろ。
昔からよく人の思いつかないことを提案していたよ。
行動力が無いから実現化させたことは無いけどさ。
今時銀行の窓口業務も派遣社員にやらせるような時代だぜ。
調査士が何でもかんでも抱え込んで仕事するような時代じゃ無いよ。
これからはアウトソーシングの時代だよ。
リスクは分散すべきだね。
- 977 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 00:50:54.81 ID:2YB5ZpVa.net
- >昔からよく人の思いつかないことを提案していたよ。
タダの中二病こじらせただけ。
>行動力が無いから実現化させたことは無いけどさ。
ヒキカス
タダのアホだったわ。
- 978 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 01:16:07.74 ID:lcQ5LN9f.net
- >>977
気付くの遅い。
修行が足りんよ。
- 979 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 01:37:59.01 ID:2YB5ZpVa.net
- >>978
スマン
- 980 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 03:43:05.66 ID:ceRAVYOb.net
- >>974
本当にアホだな。
補助者が代取を引き受けるメリットがないだろ。
それに単純に考えて補助者と調査士で二倍人件費かかってるじゃん。
バカなの?ねぇ?誰が株式ひきうけるの?
どこのバカがそこへ仕事頼むのw
二重測量で片方は無資格で、りんせつ地主が気付かないと思う?
電話きたらどうするの?誰がどう責任とるの?
わざわざ法人登記までやって証拠ばっちり
、通報されたら一発懲戒じゃねぇか。バカだろ。
- 981 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 09:26:42.39 ID:lcQ5LN9f.net
- >>980
一筆地測量に資格はいらないだろ。
その境界確認書を本職が誤差の範囲内であることを確認して分筆やら地積更正出すのは問題無い。
法律的にはクリアーしているはずだよ。
どうして一発懲戒になる。
実態として補助者と本職の関係がマズイって言いたいのだろうが、本職1人からしか仕事貰えない
んじゃ補助者は食っていけない。
だから複数の本職から仕事もらって事務所も別なのが前提なんだけど。
そういう境界確定専門の測量屋が出来ると、俺みたいに測量嫌い、補助者雇うほど仕事量無い奴、
本職どうしてヘルプしている奴らにとっては有り難いと思うけどな。
もちろん売上げは減るよ。
ま、俺が思いつきで書いてるだけだから、実際に商売として成り立つかどうかは知らん。
ただ、法的には問題無い。
ミスしたときの責任?
そんなの測量屋だろうが本職だろうがミスした奴が取るのが当たり前。
- 982 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 09:48:39.95 ID:naoIaCKL.net
- 関東地方だと開業するのどこがいいですか?
調査士ダメだって書いてる人多いですがそんなに儲からない職業なんですか?
失礼承知で聞きますがここにいる先生たちが暇でダメな人たちなだけですか?
体育会マーチ法学部の学生ですが今勉強中です。
僕としては文武両道な感じでかっこいいと思ってます。オフィスワークに埋もれる人間になりたくないんで調査士になりたいっす。
間違ってますか?
- 983 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 09:55:42.25 ID:ILzzO8OQ.net
- >>976
>リスクは分散すべきだね。
リスクは職印押した調査士だけが背負います
全く分散できてねぇw
- 984 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 09:56:02.20 ID:Pa12pQ7p.net
- はい
- 985 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 09:57:24.76 ID:pZrvxVcz.net
- 調査士専業で測量を避けていたらこの先益々厳しいと思うぞ
兼業者や建物たくさんあるならいいけど
- 986 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 10:00:16.97 ID:73p5pe1d.net
- >>981
長々書いてるけどもういいって。責任取りたくないから小細工とかドヤ顔で披露されても。それが罷り通るなら、もう調査士いらないだろwそんな事務所に依頼するのは劣悪な客筋かつ激安報酬額になるだろうことは容易に想像できる。
>>982
まず補助者やって考えろ。ネタじゃなければw
- 987 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 10:08:22.04 ID:naoIaCKL.net
- >>986 ネタじゃないです。ネタに思えるくらい間違ってます?
そんなにやめた方がいい業界なんですか?勉強が手につかないっす。
- 988 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 10:24:09.63 ID:lcQ5LN9f.net
- >>986
スマンかった。
反省している。
- 989 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 10:55:40.46 ID:0PGkOmOx.net
- >>987
あなたの親が調査士事務所やってて上手くいってるとか
親族に測量会社・不動産関係の人間がいるとか
そういう状況であれば、いいんじゃないか?
ただ間違いなく言えることは若い人が思ってる以上に
稼げない仕事で思っている以上に過酷な仕事って事
あと真面目な人間は絶対的に向いてない
10年補助者やって一通り仕事ができるやつが独立して
5年以上バイトしながら、やっと生活してるなんてのも現実に居る
大学生が本当なら、売り手市場でもあるんだから新卒で就職した方がいい
その後でも、選択肢はある
- 990 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 11:16:56.65 ID:e3pSowi8.net
- 開発で地元住民に追いつめられて逃げまわる貧乏調査士T氏w
- 991 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 11:21:12.10 ID:DecbsAMe.net
- 調査士だけでメシを食うってのはよっぽどの地盤がないと厳しいよ
ほとんどの仕事は一度きりで、継続的な収入が確保できるわけじゃないし、
口コミで評判が広がる仕事でもないし
- 992 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 11:46:08.82 ID:wSc0wymHZ
- >>989 コネは全くないです。
あと自分で言うのもですが真面目な方です。
真面目な人が向かない仕事ってやばくないですか。
真面目じゃなくて要領が悪い人って意味ですか?
家の事情があり東京で就職せず北関東の地方都市に
帰って働く予定です。
あんまいい企業もない所です。
調査士ダメなんですか。。
凹みました。
- 993 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 11:43:27.45 ID:Bo3nmH0b.net
- 調士より司法書士のが継続して仕事あるのかな?
何社かの不動産屋と取引あれば。
調は建て売りメカと付き合いないと継続して仕事見込めないよな。
- 994 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 11:59:36.20 ID:73p5pe1d.net
- >>987
大儲け(年収1800万以上)したいと考えてるならやめた方がいい。大多数はそれ以下。マンション受託できるツテがあるなら是非やればいい。
一番の長所は変な上司とか同僚のストレスが無いことと、収入当たりの労働時間が短いことだな。自営なりのストレスはあるが、勤めのストレスに比べたら空気。
あと試験と実務が違うので、時間が許すのであれば補助者経験が欲しい。業界の内情も肌で分かるしな。
>>993
兼業事務所だけど、登記に関しては司法書士も厳しいぞ。最近は売り買い別々に書士立てること多いし、美味しい設定は銀行書士に持っていかれるケース多すぎ。特に地銀。
- 995 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 12:03:52.25 ID:m+PN5OuJ.net
- ここに書きこしている調査士はダメ調査士とはいわんが
少なくとも書きこできる暇な調査士かも
自営業ならリーマンより給与が多くてしたかいがあるよね
だぶん生涯年収はリーマンに劣るとおもう
マーチの法なら公務員いっとけ
- 996 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 12:49:28.58 ID:wSc0wymHZ
- >>994 その労働環境で年収1000万くらいいければ自分は大満足です。
地方都市でも軌道に乗ればいけますか?
体力と人当たりは自信あります。
公務員みたいな役所仕事は合わないタイプです。
司法書士と兼業とのことですが
司法書士ないと1000超えるのは厳しいですか?
司法書士の方ってホワイト思考強そうなので
兼業でも表題登記は建物しかあまりやらないのかなー
と勝手に思ってます。
あと地銀の話ですが、地銀の行員で司法書士がいて登記してる
ってことですか?
その点調査士は民間で雇用できないからいいですよね。
自分は調査士として土地どんどんやりたいです。
- 997 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 13:21:49.22 ID:bbour+vK.net
- >>987
先行者としてアドバイスするが、開業するなら稼ぎのいい嫁を見つけること
甲斐性なくても とりあえず食ってはいける
仕事を増やしたいのであれば、依頼を断らず気持ちよく引き受ける
そうすれば少しづつではあるが自然と顧客が増えてくる
- 998 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 13:40:04.16 ID:LC1Dcjkvy
- 年商800ぐらいで年収400ぐらいで勝ち組です。
これ以下が大多数です。
年収1000なんて夢のまた夢ですよ
金の計算先にするやつは続かねぇよ
月10万あれば生活できる補助者上がりの調査士と
競争してんだよどーやって月100万のこせるんだよ
考えろバカ
- 999 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 15:26:18.56 ID:/YqKWfmD.net
- 10年補助者やってるってのは、それはそれでどうなのよ
- 1000 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 15:35:15.62 ID:/YqKWfmD.net
- ずっと測量会社に外注かけてた調査士が懲戒喰らってたけど、法的に充分問題あるだろ
「他士業との提携」なんていう項目があるのだから
いずれにしても建物メインで喰えない以上、測量や隣接地との折衝が出来ない人間は調査士業界から去るべきじゃないか?
補助者に全てやらせて、補助者がヘマしても隣接地や顧客には補助者に謝らせいかせ、法務局から補正の電話があれば補助者に電話対応、補正に行かせてる事務所もある
そう言う事務所は本職が入院しても業務まわるわけだから、ある意味安定してるわなw
- 1001 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 16:25:03.80 ID:e3pSowi8.net
- 調査士は測量なんかしなくてもいいんだよ。
現場確認立会しっかりできて、書類作成問題なくきちんとこなせれば。
測量自慢のコミュ障調査士の方が寧ろ問題。
地元住民と上手く話せず、反感買いまくって逃走中の貧乏調査士T氏がその最もたる例w
- 1002 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 16:34:57.52 ID:e3pSowi8.net
- >>1000
外注かけてたのが悪いんじゃなくて、名義貸しの形みたいにしてたのが問題なの。
おまえらみたいなアホが測量出来なくなった70ー80歳の先生を攻撃しても無駄。
おまえらみたいなのより老先生に仕事を依頼した方がよっぽど頼りになる。
- 1003 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 17:44:47.36 ID:yc0w8TRG.net
- 調査士専業の俺の嫁に
嫁いだ事でダマサレタと日毎言われ
先を見る目がなかったお前が悪いと言い返す
COOLな我が家
- 1004 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 17:57:08.20 ID:bCF8gjQHm
- 金の計算しないで仕事選ぶ人なんて
ただのアホでしゅ。
金に執着ないようなこと言う
人間こそ案外執着してるもんでしゅ。
サラリーマンは出世に興味ないとか
言ってる奴に限って出世したがりでしゅ。
稼いだってことはそれだけ世の中の
役に立ったってことでしゅ。
ぽっくんはそう考えましゅ。
- 1005 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 17:50:12.88 ID:0PGkOmOx.net
- 最近放送された調査士紹介番組が良くも悪くも現実を
しっかりと見せてたよ
世襲・二足のわらじ・復興関連に関われる
こういう特殊な状況の人向けの世界だと
婿養子・資産家は、さすがに放送してないが現実だよ
- 1006 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 19:24:46.26 ID:ceRAVYOb.net
- 次スレ立てておいたわ。
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part39
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1432117421/
- 1007 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 20:11:02.78 ID:ceRAVYOb.net
- >>981
A調査士に確定を頼んだら、
B測量士が現場や立会をやりました。
依頼人や関係者はどちらへ電話するでしょうか?
そしてその時にどう思うか?
補助者の立場で考えても、依頼人の立場で考えても、
仲介屋の立場で考えても、りんせつの立場で考えても、
補助者は糞給料で責任を取らされ、
依頼人は無資格者の作った図面をもらい、
仲介屋は補助者と調査士の二倍の人件費を払い、
りんせつは一度も本職から説明を受ける事も会う事もない。
”誰 も 得 し な い ウ ン コ シ ス テ ム”
- 1008 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 21:58:39.25 ID:e6iNKUbp.net
- どかーーん
- 1009 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 22:56:41.39 ID:lcQ5LN9f.net
- >>1007
そんなの法務局自らやっているじゃないか。
窓口業務は派遣だよ。
法務局の職員じゃ無いよ。
A建設会社と請負契約結んだら、実際に施行したのは下請けのB工務店でしたなんて建設業じゃ常識
なんだけどな。
テレビ局もプロデューサーとディレクターくらいがそのテレビ局の職員で、スタジオにいるほとんどの
人は下請けの制作会社ってのも常識。
C区役所に道路境界確定の申請したら、打合せから立会まで嘱託されたD調査士がやるってのもある。
>>1007は世間を知らないだけ。
- 1010 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 23:02:43.87 ID:/YqKWfmD.net
- いやいや
役所が仕事を外注するのは、法令であったり条例であったり、色々根拠がある範囲で仕事やらせてるだろ
調査士は法令だけじゃなく、倫理規定にも縛られてる
それが嫌なら、自分でロビー活動して調査士法なんかん変えたりしないと
- 1011 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 23:39:09.52 ID:lcQ5LN9f.net
- だから依頼者が納得済みだったら良いんだろ?
依頼者「すんません、我が家の土地の測量お願いします。今度土地の一部を売却したので」
調査士「わかりました。ただし、私は1人で仕事していますので測量することは出来ません。
お恥ずかしい話ですが、補助者を雇うほどの仕事量が無いのですよ。測量と境界確定は知り合い
のA測量会社に頼みますが、分筆の申請は私がします。A測量会社は若い人が多いので機動力ありますよ。
私がチマチマ測るより早いですよ。それにはA測量会社と契約を結ぶ必要があります。後でA測量会社
から連絡行くと思いますが、契約結んでおいて下さい」
依頼者「それで結構です。よろしくお願いします」
調査士「承知しました」
これの何が問題?
何か倫理規定に違反している?
調査士は倫理規定で言うところの仕事丸投げしていないよ。
- 1012 :名無し検定1級さん:2015/05/20(水) 23:59:56.49 ID:AhExP7xf.net
- 補助者雇う金が無いから若手数人で互助しあってても、誰かが抜け駆けするからすぐ崩壊する罠
- 1013 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 01:21:54.26 ID:v/YJdgZU.net
- トリンブルS6の紹介動画見たけど、なんかスゲーww
絶叫マシーンみたいにグルグル回るのなw
鈍臭い補助者あたりが壊しそうwww
- 1014 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 01:29:55.14 ID:fJmYfjPF.net
- 読んでいて、頭がイタくなってきた。
測量の頼んだ人間に「測量できません」
と言われて、誰が仕事依頼するのか?
- 1015 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 01:35:12.36 ID:v/YJdgZU.net
- そこで「測量は提携している会社から連絡させます。私は登記専門です。」とかじゃないの?
ニコントリンブルだけじゃなくて、他メーカーの動画も漁ってみるかな
結構面白いわ
- 1016 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 07:29:17.24 ID:xH0T7ECb.net
- S6はリニアモーターだから追尾がスムーズだわ
価格が高いのもうなずける
- 1017 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 07:53:14.57 ID:M0VlB3ug.net
- リニアか
未来の測量機器だな
- 1018 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 08:14:22.82 ID:YKTDs/iq.net
- 測量は測量屋に、餅は餅屋にって理屈ほど調査士が言ったら
滑稽な言葉はない
それを言い出したら調査士の立つ瀬なんか一切ない
- 1019 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 08:32:52.04 ID:Z9/KWRiT.net
- >>1003
でも毎晩仲良いんだろうなぁw
- 1020 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 08:35:27.47 ID:G5/ZLPJm.net
- 外注する人は秘密裏にやってよ
- 1021 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 08:41:24.29 ID:G83rtO+i.net
- 調査士が測量屋に測量の部分の仕事回して調査士の職務の部分だけやるのがあるかはともかく、測量屋が仕事広げるために食えない調査士に金渡して本来測量屋だけじゃできない登記絡みだとかの仕事の調査士の領分をやらせるってのは実在するらしいな
あくまで伝聞だがね
- 1022 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 09:23:44.80 ID:g9Y3K2eg.net
- >>1021
俺の知り合いは登記申請すらやらないで名義と職印貸している。
- 1023 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 09:26:54.50 ID:iZhd1Kaa.net
- >>1014
わらったwwそりゃそうだよな。
測量を頼んだら現場に関係ないやつがきて、
関係ないやつが立会やって、
立会証明と図面作成者が知らない奴の名前だったらそりゃ怒るよ。
- 1024 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 09:32:23.66 ID:Rp34RLG2.net
- くっそじじいw
- 1025 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 11:11:03.55 ID:xH0T7ECb.net
- ハンコ貸しとか いまだにいるんだね。
知り合いとかがやってたら チクれないもんなのかな。。
- 1026 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 11:45:46.36 ID:iZhd1Kaa.net
- 昔は30年たったら、全部の記録が無くなってた。
けど今やってる事ってのは人類が絶滅するまで残るわけですよ。
ハンコ貸しだの横流しだのバックだのは全部バレる。
そうなったら儲けた金が全部なくなるわな。弁護士代にもならん。
- 1027 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 12:24:55.04 ID:sfXRPqP4.net
- 俺みたいに測量士補と簿記2級と衛生管理者だけで働いている方が平和ってことで
調査士
大変ですね
- 1028 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 12:31:14.48 ID:gVBZYDcg.net
- >>1027
負け犬といったところか。
- 1029 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 12:37:27.55 ID:hs/L6OXc.net
- >>1026
バック減らす一番の方法は知名度上げてエンドユーザーからの直接受託を増やすことだ。お前が次期会長になって変えろ。
前に放映してた黒木瞳主演の意味不明なヌルドラマじゃ駄目だから、斎藤工辺り主演で豊富な現場アイテム駆使して他士業ポアしていく士業バトル・ロワイアルを作らせろ。最後はTS改造したレーザー砲で測量士(偽調査士の設定)の眉間撃ち抜いて終わらせたら完璧だ。
- 1030 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 12:57:29.93 ID:G5/ZLPJm.net
- 知名度上がったとしても表示とかはメーカー経由でしょ。
その流れは変わらんよ。
- 1031 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 17:16:46.86 ID:g9Y3K2eg.net
- ハウスメーカーから分筆の依頼が来た。
資料を見ると現況測量は終わっている。
何故その測量屋に分筆までやらせない。
何かありそうな気がしてしょうがない。
今までつきあっていた測量屋にすごい不満があるとかならいいけど、
不満は不満でもバックの額が足りないからとかだとお断りしよう。
- 1032 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 17:17:57.12 ID:g9Y3K2eg.net
- あと、竣工後の表示と抱き合わせで分筆はメチャ安くしろよってのもお断りしよう。
- 1033 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 18:05:49.78 ID:B4M4ABot.net
- そんなんばっかりだよ
印紙代くらいにしかならない
一現場一万円とか
- 1034 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 18:37:08.38 ID:g9Y3K2eg.net
- >>1033
え?何それ。
測量が1万円?
そりゃ、その値段でやっちゃうほうが悪いでしょう。
まあいいや、60万で見積もり出そう。
それで何だかんだ言ってきても一切譲歩しない。
このあと表示があるからと言われても無視。
まあそういう事なんだろうな。
でなきゃ今まで付き合い無いのに、急に電話掛かってくるなんておかしいもん。
- 1035 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 18:47:13.81 ID:hs/L6OXc.net
- 大型現場でも一筆あたり1〜2万は貰わないと赤字だろ。戸建バック無しで12とか13で確実にくれるなら安くてもいいけど。
- 1036 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 18:49:22.87 ID:YKTDs/iq.net
- 何の付き合いもないのが会の名簿見て電話かけてくるのは大抵ワケありだな
この前、一般人から電話があって聞いてみたら
「土地を買ったはいいが道路に接道していなかった
道路と接道するために隣の地主から通路分を買ったが分筆に応じてくれない。
裁判やって勝ったけど測量・登記は自分でやってくれと言われた。
非常に広い土地で一部道路が決まっていない。本来国がやるものなのにおかしい
市役所に何度も通って、あなたたちは明治時代の人か!と言ってやった。
通路部分だけの小さな測量だから安くできるでしょう?できるだけ早くして欲しい
何件か調査士に見積もりを取ったが私の考えより異常に高い。」という具合
受けなかったけどな。どう考えても、この人が問題を起こしてると感じた
- 1037 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 18:50:53.17 ID:hs/L6OXc.net
- >>1034
それでいいと思うわ。最近は売れなくて造成後にごっそり他社に売っちゃうケースもあるからな。バカみたいだろ。
- 1038 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 20:41:08.13 ID:g9Y3K2eg.net
- 会の名簿じゃなく司法書士経由だったんだけどな。
司法書士とハウスメーカーの営業マンは知り合いなんだって。
司法書士だから知り合いの調査士いるだろ?誰か紹介してと言う事で俺に白羽の矢が立った。
その司法書士さんからも時々仕事貰っているから、あまり無下にも出来なかった。
一応話聞くだけ聞いて、見積もり出すだけ出して、どうせ値段で折り合い付かないだろうから、
その上で断る事にした。
こっちの金額で依頼されりゃ、そりゃラッキーだけどな。
99%そうはならんだろ。
登記情報で調査した分損したな。
- 1039 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 21:13:33.54 ID:sEaOn/fx.net
- ハウスメーカーは確定測量済みの土地を買う
お抱えの調査士に確定測量済みの土地の分筆をらせる
「杭二本か三本入れるだけでしょ?」みたいな感じで二万円とかね
「表示はお宅に回すから」とか言われても、その表示の料金払うのは戸建て買う人なんだけど
- 1040 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 21:45:56.20 ID:g9Y3K2eg.net
- いや、2万だったら事務所にいてエロ動画見ながらオナニーしていたほうがいいよ。
アホくさい。
でもその値段でやっちゃうアホがいるからいけないんだよな。
- 1041 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 21:49:48.65 ID:qriJkEjQ.net
- >>1036
おつです
- 1042 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 22:11:11.83 ID:4W6j9yKb.net
- S6買ったよ
ナニこれっていうくらい動き滑らか
もう他社のTS使えんわ
- 1043 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 23:47:12.41 ID:tG+KIpzE.net
- ほんでもってブーンブーンブーン
- 1044 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 23:49:06.96 ID:tG+KIpzE.net
- ほんでもってブーンブーンブーン
- 1045 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 23:50:29.86 ID:tG+KIpzE.net
- ほんでもってブーンブーンブーン
- 1046 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 23:52:07.67 ID:tG+KIpzE.net
- ほんでもってブーンブーンブーン
- 1047 :名無し検定1級さん:2015/05/21(木) 23:54:27.45 ID:tG+KIpzE.net
- 次スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part39
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1432117421/
- 1048 :名無し検定1級さん:2015/05/22(金) 01:02:00.10 ID:C8/y82/i.net
- あ
- 1049 :名無し検定1級さん:2015/05/22(金) 01:04:19.06 ID:C8/y82/i.net
- あ
- 1050 :名無し検定1級さん:2015/05/22(金) 01:05:18.74 ID:C8/y82/i.net
- あ
- 1051 :名無し検定1級さん:2015/05/22(金) 01:07:41.73 ID:C8/y82/i.net
- あ
- 1052 :名無し検定1級さん:2015/05/22(金) 01:45:04.28 ID:kHoIW6wp.net
- >>1052なら
|| |/.L|L/|....||_.L|ハ ||. ||
|| || |(・|ヽ | ./|・)|V .||
タイ━━━|| ||(リ|⌒|●|●|⌒|) |. ||━━━ホ!!!
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