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土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part40
- 1 ：名無し検定１級さん：2015/07/24(金) 13:51:39.08 ID:2dZEKbq+.net
- 数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。
長さ６０センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい｡
名刺には意味がありません。
調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した調査士本人が居ない場合は、すべて違法な作業となります 。
前スレ
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1432117421/
- 2 ：名無し検定１級さん：2015/07/24(金) 16:57:50.61 ID:SRqmu2qb.net
- 筆界に代わって現地安定境界なるものを導入しようという動きが
あるらしいが、どう思う？
- 3 ：名無し検定１級さん：2015/07/24(金) 17:56:13.21 ID:sQ5Bu9DD.net
- >>2
なにそれ?
- 4 ：名無し検定１級さん：2015/07/24(金) 20:14:21.35 ID:iDl8xOGA.net
- 向こう50年間は調査士制度は安泰だろう。
多少の規制緩和や法改正があろうと、表示登記の独占は変わらないだろう。
まぁ、食えない奴に限って、制度とか法律に文句言うんだよな(笑)
こんな美味しい業界他にあるか？
月に建物5件やるだけで、年商500だよｗ
建物5件なんて実働一週間、残りの3週間で、確定やら現況やら敷調やらやれば、
安くやったって一月土地で30～50はやれるだろ。それで年商1000超える。
あとは、建物増やしていくだけで楽に年収1000だよ。まぁ、それが一人事務所の限界だが、気楽でいい。
調査士で食えない奴ってどうして？？営業してるの？
きちんと種を撒けば必ず食える様になるよ。
上記のとおり建物5件やれば月40万だからね。
最初の頃なんてバックやってもいいから、老害から仕事取れよ。
営業も若いのと付き合いしたがってるのも多いし、要は金なんだから。
そのうち嫌でも忙しくなるから、そうなったらバック要求とか、無理言ってくる業者切ればいい。
とにかく営業。そして老害には一切気を使うな。
- 5 ：名無し検定１級さん：2015/07/24(金) 20:41:18.13 ID:Oaek7MHX.net
- 営業はどこに行けばいい？
- 6 ：名無し検定１級さん：2015/07/24(金) 21:06:29.76 ID:DQIrh7gC.net
- 建物図面の申請人欄の字を間違えてしまって依頼者からクレーム来た。
「髙」を「高」にしちまった。
登記簿はちゃんと「髙」になっている。
登記が完了している建物図面を訂正って、訂正後の図面持って登記所行けばいいだけ？
USBにデータ入れて持っていっても受け付けてくれるのかな？
経験者の回答求む。
- 7 ：名無し検定１級さん：2015/07/24(金) 21:25:10.40 ID:iDl8xOGA.net
- >>5
他士業からの依頼もすぐには来ないけど、いづれ来る様になるので、交流会とか
研修会には積極的に参加して、士業の交流を深める。
中でも司法書士事務所は近辺すべて挨拶にいくべき。
そのときに、ただ「よろしくお願いします」ではなく、他の調査士とは違うとこを
アピールし売り込むべき。
ハウスメーカーはダメ元で50社～100社は回る。
ここでも他の調査士との違いをアピールする。
就職活動バリに気合い入れてやるんだよ。この仕事で喰っていく覚悟があるんなら
営業も真剣にやらなきゃな。
必ず何社かは付き合いしてくれる。
先も言ったが、最初は暇だから、老害から仕事奪うつもりでバックに応じるのも良
後で忙しくなるので、そーゆー業者は切ればいい。
後は色んな勉強をして、エンドユーザーから仕事を頂く方法もあるかな。
とにかく、真剣にやれば必ず食える様になるよ。
- 8 ：名無し検定１級さん：2015/07/24(金) 21:40:12.27 ID:iDl8xOGA.net
- ちなみに、土地家屋調査士が、調査士業務出来るのは当たり前だよ。
それに＋αの付加価値を付けるべき。
さすれば、いろんな方達から、貴方の名前、貴方の人柄に仕事が来る様になります。
何度も言うが、こんな美味しい商売はない。
- 9 ：名無し検定１級さん：2015/07/25(土) 00:14:39.54 ID:dMnbCRVf.net
- 意地でも営業なんかしねぇって先生の事務所で
長年補助者したようなのは不動産屋に頭下げられないんだよ
余りにも営業しなくて給料払ってもらえないからって
補助者が気を利かせて営業に行くなんて事務所もあるのよ
調査士が上、不動産屋は下って胸張ってる人もいる
面白いことに、そういう人ほど大して稼げないことに怒ってるんだけどな
- 10 ：名無し検定１級さん：2015/07/25(土) 06:13:22.18 ID:ctUtEae8.net
- 付加価値って例えばどんなのがあるかな？
IT会社にいたのでExcelのマクロ得意なんだけど付加価値にする方法あるかな？
- 11 ：名無し検定１級さん：2015/07/25(土) 08:26:41.27 ID:CJdu2Nas.net
- 93条の調査報告書の作成が早くなる
ぐらいじゃね？エクセル屋さんの売りは
- 12 ：名無し検定１級さん：2015/07/25(土) 08:31:15.65 ID:YDfzUt3C.net
- 営業行くだけで建物５件とれたらだれも苦労しません
- 13 ：名無し検定１級さん：2015/07/25(土) 10:40:12.78 ID:oEzPSJFx.net
- 東京の方は営業したら成果出やすいって聞いたけどな。地方は業者数も少ないし、結び付きが強くて営業してもなかなか厳しいよ。ゼロではないけどな。
- 14 ：名無し検定１級さん：2015/07/25(土) 12:17:40.54 ID:dMnbCRVf.net
- 世襲、長年の付き合いからくる安心感という名の＋αを超えるものが
あれば営業にも強みが出るわね
後、調査士がプライド持ってやってるポイントと業者や地主が
評価するポイントって、かなりズレてるから腕自慢の同業に評価されて
得意満面な人は食えない傾向にあるな
そういう人は大体、仕事の取れる調査士の下請けで面倒臭いものを
押し付けられながら食わせてもらってる
- 15 ：名無し検定１級さん：2015/07/25(土) 12:53:09.98 ID:qqP+ZJnL.net
- もう営業してないけど、またやってみるかな。
飛び込みで、まったく相手にされなかった頃が懐かしい。
- 16 ：名無し検定１級さん：2015/07/25(土) 15:50:47.77 ID:YDfzUt3C.net
- ハウスメーカーはダメ元で50社～100社・・・？
都会ですが大きいハウスメーカー２０社くらいしかありませんけど
会に登録している調査士１０００人超えてますけど
月に５千件も新築されるのですかね
- 17 ：名無し検定１級さん：2015/07/25(土) 16:34:07.99 ID:kVnGCQfh.net
- 不動産屋と測量会社と調査士事務所を開業すれば最強
- 18 ：名無し検定１級さん：2015/07/25(土) 16:34:10.47 ID:CJdu2Nas.net
- ハウスメーカーは営業所ごとに抱えてる調査士が違ったりするよ
だから二十の会社が県内に三営業所出していれば、それだけで六十営業所
うちの県だと、年間の建て売り市場は六千棟から八千棟
どれだけの建て売り会社がいるのかは自分は把握してないけど
マンションや注文住宅の市場は知らない
- 19 ：名無し検定１級さん：2015/07/25(土) 17:26:04.31 ID:oEzPSJFx.net
- 今は士業法人増えたし、大手は一定の法人に振っているパターン多いな。
あと不動産屋は内部に調査士抱えても大してメリット無いだろ。自分で看板出してる本職なら分かるだろうけど、態々部門抱えて設備投資するほど利益は出せない業種だ。外注だした方がコスパいい。気に入らなきゃすぐ切れるし。
- 20 ：名無し検定１級さん：2015/07/25(土) 17:57:04.21 ID:ctUtEae8.net
- 東京の調査士の数はうちの県の４倍くらいたが、年間の建て売り数は10倍もある。
- 21 ：名無し検定１級さん：2015/07/25(土) 17:57:23.64 ID:5B6JBq2/.net
- ハウスメーカーって表現が悪かった。
失礼(笑)
零細の建築屋でもいんだよ。
返ってそーゆーとこの方がバック要求無しに付き合いしてくれるから。
今日もまた建物の仕事きました。
- 22 ：名無し検定１級さん：2015/07/25(土) 18:28:42.70 ID:dMnbCRVf.net
- 胡散臭い
- 23 ：名無し検定１級さん：2015/07/25(土) 18:54:00.29 ID:G2CVifWJ.net
- 二週間で更正5件、増築3件来た
- 24 ：名無し検定１級さん：2015/07/25(土) 19:55:25.23 ID:IvI9h/Nu.net
- 開業する際は司法書士や行政書士とかダブルライセンスで開業しなきゃキツい？
単独資格でも十分？
- 25 ：名無し検定１級さん：2015/07/25(土) 22:57:58.87 ID:aUIKDNBE.net
- >>6
ちゃんと地積測量図の訂正申出もしなさい。
- 26 ：名無し検定１級さん：2015/07/25(土) 22:59:51.59 ID:ir5ir9xp.net
- >>24
田舎なら農転があるので行書必須。
大都会なら調査士オンリーで十分。
- 27 ：名無し検定１級さん：2015/07/25(土) 23:17:14.65 ID:NhWmasow.net
- 調査士オンリーですけど年間売上すんごいです。
- 28 ：名無し検定１級さん：2015/07/26(日) 08:12:43.02 ID:x/Ea2NN5.net
- 異業種でサラリーマンしながら以下の開業準備を進めているのですが、他にどんなことをしておいた方がよいでしょうか？
報酬額運用基準で見積もりの勉強
excel,wordで各種申請書の作成
jw cadで各種図面の作成
トータルステーションで簡単な土地の測量
Q&A登記の実務を読む
質問できる先生を数人見つける。
- 29 ：名無し検定１級さん：2015/07/26(日) 08:17:19.51 ID:eVqVw1Ib.net
- >>28
指立て伏せ100回、素手でクルミを割れるようになっとけ。
現場でブロックによじ登るときとかに鍛練の場面フラッシュバックするよ。
- 30 ：名無し検定１級さん：2015/07/26(日) 08:19:08.40 ID:UgchnmR6.net
- >>28
境界標埋設のための道具
ワンボックスの車
発電機
左官屋が使う道具一式
ホッパー、スコップ
- 31 ：名無し検定１級さん：2015/07/26(日) 08:20:51.00 ID:UgchnmR6.net
- >>28
異業種で新規で開業ならば１，２年は建物は無いと思った方が良い
測量なら結構あるから最初は土方仕事は覚悟してください
- 32 ：名無し検定１級さん：2015/07/26(日) 08:26:16.16 ID:XfohS6AD.net
- 開業して15年ですが土方仕事しかありません・・・
- 33 ：名無し検定１級さん：2015/07/26(日) 08:44:48.52 ID:x/Ea2NN5.net
- ありがとうございます。
あとは、筋トレと道具ですね。
他の先生が嫌がるような仕事をしていかなければならないのは覚悟してます。土地の仕事は主にどこからくるのでしょうか?
営業しなくてもホームページとかでもくるでしょうか?
- 34 ：名無し検定１級さん：2015/07/26(日) 08:53:10.24 ID:r/wY5fLO.net
- ここ数年同じだけど
暑くて死にそうだ
- 35 ：名無し検定１級さん：2015/07/26(日) 09:36:01.60 ID:rXBIfcFY.net
- >>33
ホームページでの集客は難しいが
名刺代わりに作っておくとよい
土地は仲介業者からの依頼が多い
売買がらみの確定測量なら取りやすい
しかし不動産屋の質は玉石混交であるため
変なのに引っかからないように
- 36 ：名無し検定１級さん：2015/07/26(日) 10:51:14.12 ID:cwqfEzau.net
- >>25
規則88条により訂正の申出をしないと駄目なんだね。
建物図面だけ持っていって恥をかくところだった。
ありがとう。
オンラインで申出するときは、一番下にあった「地図訂正申出情報提出用」って
のを使えばいいのかな。
でも、中身は普通の申請用だし、土地用なので建物には使えなさそう。
普通に建物用の申請でやってみる。
委任状にハンコもらわないといけないのか。
めんどくせー。
- 37 ：名無し検定１級さん：2015/07/26(日) 11:15:38.35 ID:lbguFJhi.net
- プラスチック杭の頭に赤座を付けた鋲の杭表示って
プラ杭でいいのでしょうか？
- 38 ：名無し検定１級さん：2015/07/26(日) 11:19:33.70 ID:dDiyXy3I.net
- やっぱ開業する際にはExcelWordぐらいは出来なきゃダメ？
一人でやるなら簿記も持っておいた方がいいのかなぁ？
- 39 ：名無し検定１級さん：2015/07/26(日) 11:21:26.26 ID:ecZjRkaH.net
- プラで良いです
プラ杭の上にプレートのケースは見たこと無いけど、どうなるんだろ？
コンクリート杭の上にプレートは、プレート表記扱いだよね？
- 40 ：名無し検定１級さん：2015/07/26(日) 12:03:42.16 ID:lbguFJhi.net
- >>39
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
- 41 ：名無し検定１級さん：2015/07/26(日) 12:51:53.47 ID:Js/hcDzJ.net
- おれは「コン杭上にプレート設置」と摘要として表記してる
ただ鋲は…どうだろう？
赤座付けても >>39さん同様、プラ表示だけにすると思う
- 42 ：名無し検定１級さん：2015/07/26(日) 14:50:15.25 ID:Ko0zt//5.net
- >>7
それ現実的じゃないよｗ
仕事回せないだろｗ
- 43 ：名無し検定１級さん：2015/07/26(日) 17:31:09.92 ID:kNq6MsuB.net
- 測量は夏はできねーな
１日測量に行くと３日は休憩しないと
- 44 ：名無し検定１級さん：2015/07/26(日) 18:46:10.43 ID:vPuH+XlX.net
- 朝早くおきて、午前中だけ測量してる
午後は無理だわ
ゲリラ豪雨のリスクもあるし
- 45 ：名無し検定１級さん：2015/07/26(日) 19:21:37.79 ID:EYkdCX4E.net
- 今って朝からマックス暑くないか？ガキの頃は午前中の暑くない内に～って言ってたもんだが。
帽子有る無しで大分違うね。
- 46 ：名無し検定１級さん：2015/07/26(日) 19:34:18.15 ID:vcMlsE82.net
- 空調ヘルメット
ってーのを検索してみたが微妙だな
トランシットマンなんかだと、ヘルメットを反転させる使い方しないといけないからなぁ
あと、風切り音がビドイらしい
- 47 ：名無し検定１級さん：2015/07/26(日) 23:11:51.32 ID:11wroHpJ.net
- 土地の調査士は土方の中でも体力ない方だな
廃業しても連日工事現場なんて仕事はできないだろ
- 48 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 00:40:50.18 ID:2U+cLwkY.net
- >>41
どれが筆界点を指し示めしてるかに拠るんじゃないの
- 49 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 01:03:41.70 ID:6W2ujRnO.net
- >>36
書面申請じゃなきゃダメよ。
- 50 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 01:09:24.12 ID:2U+cLwkY.net
- >>6
はしご高の図面作って、申請人に渡して
直しときました、法務局には提出済みですっていっときゃいい
- 51 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 04:15:05.64 ID:GATrW80M.net
- 土方は残業ないけど測量現場が終わっても
調査士は事務所に帰って残業があるから
土方以下だと思う
おまけに日当も土方の半額以下だし
建設コンサルじゃなく役務なんだと
役所とゼネコンが言っていたな
なんで役務なんだろ
- 52 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 08:01:15.10 ID:E7LEzNGy.net
- 朝５時から杭３本入れて来たよ
これからシャワーして
喫茶店でモーニングするわ
- 53 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 08:08:14.84 ID:2l7mw25g.net
- >>51
登記業務は役務じゃね
補償コンサルは調査士で指名願出せると思う
- 54 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 08:47:59.51 ID:WIifVVAo.net
- 保険も建設国保入れないしな。
- 55 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 09:07:45.57 ID:o+ABnJhx.net
- 調査士は全てにおいて中途半端な職業だから扱いも良くはない
不動産実務・測量・土方仕事と、どれをとっても本職に及ばない
例え必死に身に付けても報酬に反映はなく自己満足の域
だから、最低限をこなして手を抜くのが利口となる
- 56 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 09:18:23.55 ID:qxSOheJe.net
- しかし、不動産取引や融資決済時には無くてはならない存在
- 57 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 12:24:12.98 ID:TKEjWXFY.net
- 中途半端とかどーでもいくないか？
建物たくさん取って、測量も現況とか敷地調査とか、立合不要の楽なやつだけそれなりの金額でくれる業者とだけ付き合いしてればいい仕事だよ。
こんな美味しい業界は他にないんでない？
安く杭入れろって騒ぐ不動産屋相手に確定とかやってる様では辛いだろうけど(笑)
確定は測量得意にしてる事務所に丸投げ。
簡単で高い見積り通る仕事だけ自分でやればいい。
そーやって仕事を選んでいかなきゃ。
断る勇気も必要な訳よ。
- 58 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 13:10:04.24 ID:jb1K+zMj.net
- >>57
そりゃあ誰だってそうしたいけど、かけだしの調査士とか仕事を選ぶような余裕はないでしょ
- 59 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 14:17:03.76 ID:Nrttnj7E.net
- 30位で開業すると
55位で大体が身体壊して、悲惨な状態に陥る。
- 60 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 14:21:11.28 ID:WIifVVAo.net
- 都市部でやってる限りでは体壊すような感じではないかな。山の測量ばっかとかだとしんどそうだな。
でも歳行ってやるような仕事でもないと思うから一定の資産築けたら速攻辞める。
- 61 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 14:53:22.07 ID:etOXD1AF.net
- 若い時から測量屋とか肉体労働してる人なら
まず体を壊す事ないよ
俺なんてほぼ毎日現場だけど1度も熱中症とかなった事がない
60でもピンピンしてる元気な先生はぎょうさんおる
- 62 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 17:29:25.05 ID:6tTK9Xlt.net
- 額から汗がダラダラ垂れるので、頭にタオル巻いて作業していた。
格好なんか気にしてられない。
どうせ誰も俺の事なんか見てないし。
- 63 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 20:25:41.15 ID:jb1K+zMj.net
- 真夏の測量は３割り増しで請求しろ
- 64 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 20:53:31.84 ID:Nrttnj7E.net
- >>61
60過ぎたら成功している先生は
立会だけして測量は補助者か外注。
- 65 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 21:41:24.62 ID:o+ABnJhx.net
- ５０代、６０代になっても健康で体が丈夫って先生は
若い頃に結構いい体してたり開業してから日々の筋トレとか欠かさない人が多い感じ
５０代過ぎて体壊す人は集まりに来ては大酒飲んで絶えずタバコ吸ってる人
５５、６０、６５でガタンと調子悪くなるらしい
調査士を本当に生涯現役貫きたいなら節制しないとな
- 66 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 22:56:15.50 ID:FK1Xl8bx.net
- ヤフーやソニーが仲介業に乗り出してるけど、お抱えの調査士事務所はどこなんだろ？
- 67 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 23:10:10.36 ID:Nrttnj7E.net
- >>65
還暦すぎてまで土方なんか普通したくないよ。
- 68 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 23:26:59.55 ID:SJ352dd7.net
- >>66
従たる事務所をいくつも抱えてる大きい法人の事務所に決まってるでしょ
- 69 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 23:29:52.13 ID:PqzV4d8c.net
- 測量での収入も馬鹿にならないから
俺は還暦過ぎてもやるつもりなんだよなぁ…
- 70 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 23:39:24.72 ID:Nrttnj7E.net
- >>69
偉いね。
俺は将来がもう見えない。
- 71 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 23:43:45.57 ID:PqzV4d8c.net
- >>70
せっかく測量士も取ったからさぁ
- 72 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 23:50:20.75 ID:+VFd3U65.net
- 還暦過ぎてやってる先生は人間の屑か人格者か極端に別れる気がする
- 73 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 23:57:48.19 ID:7A9YnOCL.net
- >>72
俺は屑の方かなぁ
でも最低年金受給年齢までは続けるつもりなんだよなぁ
- 74 ：名無し検定１級さん：2015/07/27(月) 23:59:03.26 ID:7A9YnOCL.net
- あ、ID変わったけど俺ID:PqzV4d8cね
- 75 ：名無し検定１級さん：2015/07/28(火) 03:00:00.40 ID:iRLXy1ef.net
- >>24
司法書士をとれる頭があるならとればいいんじゃね
- 76 ：名無し検定１級さん：2015/07/28(火) 08:03:19.17 ID:OTUdqnXT.net
- 自宅兼事務所だけど、毎年夏休みになると
毎日息子の友達共が遊びに来る。ほとんど
の家が共稼ぎだから、ウチに来るみたいだ。
息子も小６だから今年でそんな事も終わり
だろうけど、とにかくうるさいわ
- 77 ：名無し検定１級さん：2015/07/28(火) 08:51:48.36 ID:EHf/kubM.net
- 経費かけずに自宅なら我慢するしかないね。
うちなんかオナニーしてる最中にノックもせずにチビが入ってくるよ。
- 78 ：名無し検定１級さん：2015/07/28(火) 09:35:17.37 ID:QThT2hXx.net
- ムスコ磨いてる時に息子が入ってくるって？
ホラ、弟だぞ挨拶しなさｳｯ！と精液浴びせて誤魔化すしかないね。
- 79 ：名無し検定１級さん：2015/07/28(火) 09:39:33.33 ID:CZiv6FJA.net
- 調査士は行政書士と並んで自宅開業が多いイメージだ
自分はビル間借りして開業したけど、結構ビックリされる
交流会に行くと、家賃や開業費とか結構聞かれる
挨拶まわりしながら「近く通ったら、是非事務所にもお立ち寄り下さい」って言えるのは大きい
- 80 ：名無し検定１級さん：2015/07/28(火) 12:20:42.70 ID:YN9bdO7J.net
- オレは事務所作ったよ
家でやってたらコピー機やらプリンターやらで
家が悪くなってきたので出てけって言われた
仕方なく付き合いのある建築屋で安く作ってもらった
店子代払ってたけどその店子代でローン組めばできちゃうしな
- 81 ：名無し検定１級さん：2015/07/28(火) 12:38:17.57 ID:/TOfG5UW.net
- 子供が休みで家にいる時はトイレにスマホを持ち込んでやっている。
トイレなら鍵かけられるので安心。
- 82 ：名無し検定１級さん：2015/07/28(火) 12:45:25.92 ID:3SCVTwzh.net
- >家が悪くなってきた
ちょっと解説頼む
重みで床がダメになるってことか？
- 83 ：名無し検定１級さん：2015/07/28(火) 16:41:11.90 ID:EaAeVAPA.net
- 自宅事務所の連中の部屋の汚いこと汚いこと
あれじゃまともな仕事してると誰も思わないってｗ
- 84 ：名無し検定１級さん：2015/07/28(火) 16:51:42.79 ID:Ackasl9v.net
- テナントを借りてもいいんだけど、調査士事務所に客とかほとんど来ないでしょ。
家賃がもったいないよ。
- 85 ：名無し検定１級さん：2015/07/28(火) 17:07:28.87 ID:YN9bdO7J.net
- >>82
廊下に重いの置いてたんだが板がへたってしまった
２階を書庫にしてたんだが重さで襖が動かなくなった
家全体に悪影響をあたえてしまったよ
>>84
これはそう思う
縁があって駅前商店街にしばらく事務所出してたんだが
結局付き合いのあるところからしか依頼がなかった
- 86 ：名無し検定１級さん：2015/07/28(火) 18:29:56.36 ID:EaAeVAPA.net
- ダメだ、こりゃｗ
- 87 ：名無し検定１級さん：2015/07/28(火) 19:09:52.54 ID:i57jE9LQ.net
- クライアントや発注元からしてみたら、安心感が違う
情報管理、そして、きちんと独立事務所を構えてるってことはやる気を示すことにつながる
「自宅の一室でも仕事さえしっかりしてれば大丈夫」ってーのは調査士側の思い込み
仕事しっかりこなすのは当然だよ
- 88 ：名無し検定１級さん：2015/07/28(火) 20:50:18.75 ID:Ackasl9v.net
- 事務所併用住宅がりそう
- 89 ：名無し検定１級さん：2015/07/28(火) 20:55:53.63 ID:0p6RYkDg.net
- >>76
こういう人って依頼主を事務所に呼ぶことはないの？
- 90 ：名無し検定１級さん：2015/07/28(火) 21:06:33.94 ID:vR81766t.net
- メインの仕事や相手先でも変わってくるしなぁ
>>87の言い分も、地元の地主相手にほぼ直で、しかも登記相談だったり法務的な仕事の割合も多い人なら正しいと思う
逆に不動産屋とか頭下げて回って仕事貰ってるような人なら、立場的にも相手先に行って打ち合わせやらすることになるから、わざわざ事務所を立派にする必要もなければ呼ぶ相手もいなくなる。
うちの事務所(まだ自分は独立してない)は先生が法人上がりで、その頃から付き合いのある銀行とか大手不動産が相手だから看板すら掲げてない自宅事務所だけど、
ほぼ100%地元の仕事で、地主と仲良しみたいな別の先生は自宅付随の立派な事務所持ってるわ
- 91 ：名無し検定１級さん：2015/07/28(火) 21:18:13.65 ID:zrCS5ZUG.net
- 不動産屋から仕事貰うのがメインで測量がほとんどって所は
事務所というより物置とか倉庫みたいな感じのも多い
- 92 ：名無し検定１級さん：2015/07/28(火) 21:30:21.03 ID:EHf/kubM.net
- 遠方の現場が多いからキャンピングカーを事務所仕様にしたい
- 93 ：名無し検定１級さん：2015/07/28(火) 21:51:27.50 ID:ZncXb7B8.net
- 07/11-26 第97回全国高等学校野球選手権石川大会
【審判委員長】
毛利 浩太郎
【技術委員】
宮川 豊彦、土上 猛、新田 辰巳、武田 剛嗣
【副審判委員長】
http://ishibb.com/schedule.html
正路 武彦、谷口 栄一、作本 彰、国雲 正樹
【審判委員】
加賀支部：西野 博充、椎木 幸一郎
小松支部：北 繁、余助 英一、矢野 辰生
千滝 治利、角 泰男、谷本 登
小村 康史、北口 英和
能美支部：畑中 孝之、崎田 充、太田 周、
今出 勝
金沢支部：小谷 義一、勝二 泰博、山崎 務
山岸 秀樹、山口 智央、田上 徹
浜名 冬樹、山内 敏弘、北川 貴博
瀬戸 仁志、中畑 伸夫
羽咋支部：塩谷 悟
羽咋北支部：高嶋 勝、道辻 宗敬、山口 宏之
川田 信行
鹿島支部：宮崎 敏広
七尾支部：久能 真人、寺井 文裕
輪島支部：山上 剛史
珠洲支部：駒田 裕和、坂尻 寛志 県立球場
市民球場
弁慶スタジアム
- 94 ：名無し検定１級さん：2015/07/28(火) 22:29:07.28 ID:ZncXb7B8.net
- 平成28年に10周年を迎える筆界特定手続は，広く国民から利用され一定の評価を得ています。
しかし，新任筆界調査委員に対し筆界特定手続の概要を解説し，
非常勤国家公務員としての服務規律（注１），筆界特定手続の進め方及び留意点，
補助職員との連携等，筆界調査委員としての留意事項をまとめた手引（執務参考資料）は
現在のところありません。
日本土地家屋調査士連合会の「土地境界基本実務Ⅰ－境界鑑定Ⅰ－（基本実務）」
などを参考にして，上記のハンドブックを速やかに作成する必要があると考えます。
（注１）国家公務員法第100条（秘密を守る義務），民事訴訟法第191条（公務員の尋問）など
民事調停委員を兼務している筆界調査委員は筆界特定手続をよく理解しており，
仕事（筆界特定手続）が進めやすかったです。
元 補助職員（不動産登記法第134条第4項参照）
- 95 ：名無し検定１級さん：2015/07/28(火) 22:36:30.27 ID:3SCVTwzh.net
- >>92
すればいいじゃない
- 96 ：名無し検定１級さん：2015/07/28(火) 22:38:44.07 ID:i57jE9LQ.net
- 情報管理に厳しい会社が調査士を選ぶ場合、しっかりした事務所か視察に来る場合があるよ
その上で担当者が稟議を上げて「この調査士を使いたいのですが」と上にお伺いを立てる
調査士が何かやらかしたときに怒られるのは、その担当者
- 97 ：名無し検定１級さん：2015/07/28(火) 23:53:44.94 ID:zrCS5ZUG.net
- 情報管理のしっかりした調査士事務所って実際どれだけあるんだ？
いつ辞めるかも分からない補助者に現場丸投げしてるのが大半なのに
戸籍・住民票も都度、金庫に出し入れなんて誰もやってないだろ
- 98 ：名無し検定１級さん：2015/07/28(火) 23:58:31.89 ID:SJlxO+vv.net
- 事務所構えてるところは、司法書士との兼業か、
補助者を雇ってるところ
- 99 ：名無し検定１級さん：2015/07/29(水) 08:12:42.08 ID:NoIBR51s.net
- 自宅組だけど、昔婆ちゃんが使っていた離れを改築
して使っている。母屋とは渡り廊下でつながってる
けど、事務所の玄関は別にあるよ。でも自宅の一室
を使っている人は入口なんかないから、玄関から靴
脱いで事務所に入る場合が多いよね。たぶんお客なんか
は来るんじゃなくて、ほとんど自分から行くんだろうね
- 100 ：名無し検定１級さん：2015/07/29(水) 08:42:10.57 ID:rfqaaGwa.net
- 事務所借りてるけど、ほとんど来客はないな。きっちりした取引先だと初めの方で事務所訪問したいって来るケースが稀にある。
きっちり区別されてて生活感ありありじゃなければ自宅兼でもいいんじゃね。
- 101 ：名無し検定１級さん：2015/07/29(水) 08:45:12.42 ID:1wuuD+D4.net
- 俺の調査士事務所の理想像
ＲＣ３階建 １階：事務所 ２、３階：自宅
外観はできるだけ生活感をなくして事務所ビル風にする
玄関は別々にして、家族用玄関は道路面から見えないようにする
１階部分にシャワー室と測量機材庫を作り、できれば客用駐車スペースを１台確保
明るい打ち合わせルームにはセンス良いオフィス家具を配置
- 102 ：名無し検定１級さん：2015/07/29(水) 08:45:57.32 ID:/vK6nkHz.net
- たまにしか来ない客でも
家に上げるより別に事務所持ってて
そっちで対応した方が気分的に楽だな
自宅ってのは全て相手にさらけ出してる様なものだし
トラブルなったら家に何度も来る可能性あるんだからちょっと嫌かな
経済的に見れば自宅でやった方が良いに決まってるわな
別に事務所構えると事務所荒し対策でセキュリティ会社と契約することも必要になるし
維持費が余計にかかっちゃうからなぁ
- 103 ：名無し検定１級さん：2015/07/29(水) 09:28:12.31 ID:QwQD5ahA.net
- 2年前から、仕事が増えたので
テナント借りて補助者２名雇った。
月７０万以上稼がないと
自分の取り分が無い。
仕事が減った今、
やはり一人で忙しくやってたほうが
いいと思う。
- 104 ：名無し検定１級さん：2015/07/29(水) 11:30:41.55 ID:hEz0SNzS.net
- 測量事務所の最低の構成人数が３人だったけど
一斑３人で測量したもんだけど、今は２人が多いね
忙しくなる時もあるから気楽にいこうよ
- 105 ：名無し検定１級さん：2015/07/29(水) 16:42:31.13 ID:WBpnXTp2.net
- やはり一人が気楽かなあ
法人からお誘い受けてるけど
- 106 ：名無し検定１級さん：2015/07/29(水) 17:04:18.13 ID:/vK6nkHz.net
- 気の合う人ならいいんじゃない
もっとも後からそりが合わなくなったりすることもあるけど
大体は金の話で揉めるんだよね
仲良くてもさ
仲良しクラブでは済まないのが難点
- 107 ：名無し検定１級さん：2015/07/29(水) 17:04:33.79 ID:4lORKOq0.net
- ハウスメーカーからの仕事は安くやらされる。
不動産屋からは決済に間に合うようはせかされる。
司法書士からは未登記建物とか面倒くさいのが多い。
どっから仕事が来ようが、いわく付きなのばかり。
- 108 ：名無し検定１級さん：2015/07/29(水) 18:46:16.39 ID:SwTVeEev.net
- 法人はカネと責任の所在で常に空中分解の危険を孕んでるからな
- 109 ：名無し検定１級さん：2015/07/29(水) 19:02:35.77 ID:HK9sDvEd.net
- 法人での補助者経験あるけど、本職が高齢化してこれば、老人ホームみたいになってしまうからね
- 110 ：名無し検定１級さん：2015/07/29(水) 20:08:32.08 ID:hyE3j/N9.net
- 先生が被補助人で補助者が補助人てか
- 111 ：名無し検定１級さん：2015/07/29(水) 20:37:06.72 ID:/g9RoYH0.net
- 筆界確認書の奥書に職印じゃなくて認印押してる調査士いるんだけど通報したほうがいいかな？
- 112 ：名無し検定１級さん：2015/07/29(水) 22:04:42.69 ID:LOl35ZAJ.net
- 調査士は作成した図面には職印押さないといけない
しかし、図面が載っていない立ち会い確認書だと、どうだろうね？
殆ど見たこと無いが
- 113 ：名無し検定１級さん：2015/07/29(水) 22:15:38.03 ID:YuwNVVv2.net
- >>112
覚え書き程度の手書きのような図面か？
そういうのは職印どころか調査士の名前も入れなくて良い。
- 114 ：名無し検定１級さん：2015/07/29(水) 22:19:17.10 ID:/g9RoYH0.net
- 確認書と図面の2枚綴りで確認書の奥書が認印でした。図面は職印押してある。
全部職印で押しとけばいいのに。
- 115 ：名無し検定１級さん：2015/07/29(水) 22:35:15.80 ID:DxsFg2XX.net
- じゃあ世の中の人間、全部押印は実印でしろよ
荷物の受け取りから婚姻書類から
てことにならんか？
その本職には本職なりのこだわりがあるんだろうて
知ったこっちゃなけど
- 116 ：名無し検定１級さん：2015/07/29(水) 23:24:40.05 ID:SwTVeEev.net
- 筆界確認書は法定の書面じゃないんだから
職印を押さないから違法とはならない
根拠が無いのに、どうやって問題にするんだ
測量士補の認印押してるのもいるくらいだ
大抵は少なくとも図面には職印か測量会社の社印押すけどな
- 117 ：名無し検定１級さん：2015/07/29(水) 23:59:04.73 ID:hxNuQSUg.net
- >>111
それを持ってるのは地主なんだろ？だったら
「これは認め印なので、裁判などでは証拠としては弱いですね。
なんでここだけ認印なんですかね。全部職印を貰った方がいいですよ」
と説明すれば、その地主はそいつへはもう頼まないだろ。
- 118 ：名無し検定１級さん：2015/07/30(木) 00:01:32.44 ID:H8t2FJ+o.net
- 俺は全部説明してるぞ。
「これはいい加減な図面ですね」
「これは手抜き作業ですね」
「これは間違った図面ですね」
「調査士本人の証明をしないなんてクソ野郎ですね
、いったい誰がこれやってたんですか？高いお金払って無駄でしたね」
全部説明していけ。
- 119 ：名無し検定１級さん：2015/07/30(木) 02:41:30.29 ID:Z25n2+tL.net
- ま、完璧に職印が押してある見栄えのいい図面であっても
全部ベテラン補助者が全て作成押印してることが大半だからな
- 120 ：名無し検定１級さん：2015/07/30(木) 08:58:34.24 ID:nawIBIa2.net
- 立会証明にはハンコ押しているけど境界確認書には押してない。
測量土地と隣接が境界を確認しましたって意味なのに、調査士のハンコが何故必要なのか。
添付してる図面には作成者として押している。
- 121 ：名無し検定１級さん：2015/07/30(木) 09:00:20.46 ID:5blOPw0v.net
- なんでこう他人の足を引っ張るとか揚げ足取る様なことばっかり書いてるのがいるのかね
- 122 ：名無し検定１級さん：2015/07/30(木) 09:24:54.28 ID:VNlw+3hZ.net
- 意味不明な正義感(常に正しいとは言っていない)か、妄想書き連ねてるだけのヘタレなんだろ
仕事やってりゃ明らかにいい加減なクソ調査士が過去にやった図面(や現地)に遭遇したりも普通にあるし、言ってること自体は間違っちゃいないけど、
それを対外的にあんまりにも悪し様に言うのは自分の首を絞めることにもなりかねないってことを理解してないかよっぽど向こう見ずな馬鹿かのどっちか。
土地で言えば自分が仕事した後に解体や建てる業者が入って、杭飛ばして勝手にこっそり直したらおかしくなったり、後に入った連中のせいなのに上流のこっちにクレームが飛んでくることもあるわけで。
どんなに完璧な仕事してようが、後の奴等がおかしくした時に、元々どういう態度取ってたかで心証は変わるわな
- 123 ：名無し検定１級さん：2015/07/30(木) 10:33:33.86 ID:PukgvIkE.net
- 調査士のレベルは相当劣化してると肌で感じる
やはり貧乏な調査士が増えてるからか
建築士はあんなに多いのに報酬は建築費のパーセンテージ契約
してる人もいる。調査士も評価額に対してのパーセンテージ契約
しないとどんどん廃れていくと思う。
- 124 ：名無し検定１級さん：2015/07/30(木) 10:46:58.94 ID:fvfe3GSR.net
- 今さら報酬のテコ入れなんか無理だろうし、評価額基準なら誰も田舎や山の測量なんかやらなくなるよ。
- 125 ：名無し検定１級さん：2015/07/30(木) 10:52:39.31 ID:nawIBIa2.net
- 俺は地価も考慮して見積もり作っているよ。
田舎の坪５万乙三の地域と銀座のど真ん中が同じな訳ない。
- 126 ：名無し検定１級さん：2015/07/30(木) 11:05:22.71 ID:PNl9i7Sy.net
- 調査士業界の本格的な縮小はこれからだろう
人口が減る
稼ぎがあってもリスク回避のため住宅ローンを使わない
不動産価格は下落もしくは横ばいなので土地取引も減る
調査士に魅力を感じなくなった質のいい受験者も減る
しかし２ちゃんに一部の調査士の愚行を露骨に広めるヤカラは増える一方
まさに負のスパイラル！
- 127 ：名無し検定１級さん：2015/07/30(木) 11:50:44.84 ID:DF5jULcz.net
- まあ間違ってはいない
- 128 ：名無し検定１級さん：2015/07/30(木) 15:09:45.21 ID:kXXu4Duh.net
- >>123
>調査士のレベルは相当劣化してる
いや～それはどうかなあ
昔よりまともな調査士は微量だけど確実に増えてると思うわ
というのは
昔がまともな調査士が少なすぎたと思う（それで通ったんだろうけど
昔の恩恵受けてたくさん仕事してる人だろうが
忙しい調査士だろうが
会のトップだろうと
正直言うと全然信用していないわ
- 129 ：名無し検定１級さん：2015/07/30(木) 16:11:48.32 ID:9eVneZOL.net
- 昔は簡単に登記が通ったからね。
現地調査書なんか１枚だったし、分筆も求積地以外は確定する必要はなかった。
三斜で面積調整なんて当たり前。
作業規程が厳しくなってから開業した人にはいい加減に感じると思うが、そういう時代だったんだよ。よく言えば、登記所や隣接などおおらかな環境でしてたってこと。
- 130 ：名無し検定１級さん：2015/07/30(木) 17:03:32.90 ID:5blOPw0v.net
- 法務局とナァナァだったしな
ネットではかけないズブズブな関係がいろいろあった
- 131 ：名無し検定１級さん：2015/07/30(木) 17:42:57.50 ID:PNl9i7Sy.net
- そう、公式な行事で地元支部と出張所職員で一緒に飲んだりしてたよ
女性職員と野球拳やったりな。古き良き何とかってやつだ
- 132 ：名無し検定１級さん：2015/07/30(木) 18:29:48.02 ID:7NSftVbG.net
- 「昔はみんなやってた」だけで免責になるのは可笑しいよな
バブル期の公図から起こして三斜求積したおかげで現地狂いまくってる現場とか、当時の調査士にやり直しさせろよ
免責期間なんて無いんだろ？懲戒に関しては
- 133 ：名無し検定１級さん：2015/07/30(木) 19:08:50.84 ID:nawIBIa2.net
- 概算で良いから金額教えろ。
ただし、正式に決まるまでは現場見るなって言われても、現場見ずに見積もり作れるかっての。
グーグルマップで航空写真見りゃだいたいわかるだろと言いたいのだろうが、更地になって
いるかもしれないじゃん。
更地だとしても草ボーボーかもしれないじゃん。
しかも３通り作れとか。
ふざけるな！
- 134 ：名無し検定１級さん：2015/07/30(木) 20:44:36.21 ID:yuThY8qu.net
- 断ればいいだけ
- 135 ：名無し検定１級さん：2015/07/30(木) 21:12:52.37 ID:fvfe3GSR.net
- 公図や測量図(業者に送ってもらうように)から出せる額の1.5～2倍の見積もり送っとけば。
- 136 ：名無し検定１級さん：2015/07/30(木) 21:27:42.38 ID:kXXu4Duh.net
- 無理解無茶言う業者には高めの見積もりは当たり前だよ
- 137 ：名無し検定１級さん：2015/07/30(木) 22:34:13.27 ID:m7FN1CH0.net
- 暑いぽ
- 138 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 01:20:17.67 ID:6uN83+IF.net
- 調査士なんて虚業なんだから好きにやればいい
- 139 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 07:46:51.81 ID:HxxCEFBY.net
- 1人事務所の人
年間何回くらい来客がありますか？
- 140 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 08:07:42.21 ID:vBVz64BA.net
- さっき、嫁と子供が友人の家族とＴＤＬへ遊びに行った
俺は適当な理由つけて行かなかった。これで日曜の夜まで
のんびりと好きな事ができるわ、といっても昼間からスー
パー銭湯行ってその後一人焼肉とか一人寿司とかする位
だろうけど、とにかく一人のんびりしよう。
- 141 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 08:42:43.67 ID:tPcfGlAZ.net
- >>140
お疲れ様ぽ。
ゆっくり羽を伸ばすぽ。
- 142 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 08:42:54.52 ID:j66oRn/j.net
- >>139
何を来客と言うかだな
一般人だけなのか
取引のある不動産屋や建築屋も入れるのか
- 143 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 08:47:37.89 ID:j8dKUopS.net
- >>139
年間1～2回くらいかな。取引業者は基本的にこっちから訪問してるし、事務所のスタンスによるだろうけど。
- 144 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 09:15:29.86 ID:EWZ1sOPj.net
- 暑いしもうすぐお盆休みだからのんびりしたいけど、新規の仕事や見積もり依頼が
３件ほど来た。
見積もり依頼は登記情報にお金ばかり掛かって嫌なんだよ。
その後必ず仕事になるかどうかわからないし。
- 145 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 10:15:08.50 ID:C0FYWPys.net
- 調査費を請求すればいいじゃない
- 146 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 12:30:58.30 ID:YEvfHri6.net
- >>140
一日ズレてるが、お前は俺か？
- 147 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 12:37:03.68 ID:VTLfm1Cp.net
- >>128
若い調査士なんかコミュ障ばかり。
則ち、頭が悪いんだよ。
- 148 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 13:11:28.63 ID:QN/ZpF8X.net
- 俺らの時代はどれだ売上上がったとか利益を自慢したもんだが
最近の若いのはどれだけ安い値段で請け負ったとか自慢してる
バカなんだろうな、潜在するリスク費用を含んで算出してないから
なにか問題がでると責任放棄してすぐ廃業アポーンするんだろうな
- 149 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 13:12:58.92 ID:S7t03sxt.net
- >>148
自慢じゃなくて愚痴だろ
- 150 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 14:21:44.88 ID:6uN83+IF.net
- どんな手使っても仕事をとったもの勝ちだ
甘えてんじゃねぇよ
安いのに取られて愚痴言うってのは、その程度の事しかしてないってことだろ
- 151 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 14:25:17.57 ID:QN/ZpF8X.net
- 調査費ぐらいならまだ我慢できるが、基地外隣地の出現で
不調になり今まで立て替えた費用さえも払ってもらえない
そんな仕事他にある？
- 152 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 14:46:55.76 ID:al/pgu9t.net
- 調査士が示した境界線に納得がいかない隣接だっているだろ
そういうリスクを前提に請負契約すればいい。着手金もらうとか
- 153 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 15:30:25.36 ID:EWZ1sOPj.net
- 見積もりの為に現場を２件見てきた。
車のエアコンが効かなくて車内がサウナのようだ。
やっと冷えてきた頃に役所に到着して駐車していたらまたサウナ状態。
それで冷たい物ばかり飲むからお腹壊すし。
早く９月になってくれ。
- 154 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 16:09:55.38 ID:VTLfm1Cp.net
- >>152
着手金皆セコくてなかなかくれん。
金貰えない恐怖心は確かにある。
- 155 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 16:31:28.93 ID:al/pgu9t.net
- お前ら、不動産屋になめられてんだよ
着手金ださなきゃ測量やらねーぞゴラぁ、とでも言ってやれ
- 156 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 17:01:36.84 ID:62TKNZhd.net
- いつも確定やってるとこは15万だからそれより安くしろとかふざけてんな。
- 157 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 17:14:50.16 ID:nH2ysXu+.net
- 測量をしない調査士さんはどういうことをするのですか？
司法書士＆調査士の方で測量は外注しますという方がみえますので・・・
- 158 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 17:49:12.97 ID:pi2yqOkQ.net
- 測量は調査士専業者に依頼したほうがいいですよ。
司法書士兼業者は測量に関してはあまり力量がありませんから。
建物登記のみであれば問題ないかと思います。
- 159 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 18:46:05.97 ID:kfbVqdeI.net
- だから俺のとこには土地しか来ないわけだが
- 160 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 19:19:31.17 ID:j2pM6QB9.net
- >>156
建売業者の建物登記3万円でやってるアホもいるからな
自分で自分の首を絞めてどうすんだ
- 161 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 20:53:48.26 ID:6uN83+IF.net
- 今に始まったことじゃないんだよ
２０年以上前に開業した人間が安さで評判になって
バンバン仕事受けて忙しいなんてあったんだ
報酬規定があった時代にな
そういう奴が公嘱で理事・監事やってたりするんだよ
昔からルール守らない奴が残って守る奴は去っていくのが調査士業界だ
- 162 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 21:59:03.96 ID:VTLfm1Cp.net
- >>157
外注すると言っても
測量も全部先生が調査指示確認しているからな。
何も変わらないよ。
寧ろ、権利関係も詳しい分安心。
分筆→移転までトータルで一式任せられる。
- 163 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 23:13:16.65 ID:j8dKUopS.net
- >>156
そこの業者紹介してくださいって言えば良かったのに。職印もそのダンピング調査士が押すんだろ？何かあったらそいつのせいにできるじゃん。
15だけ渡して差額ウハウハだな。
- 164 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 23:21:52.44 ID:uYXccDhE.net
- 表題登記一棟あたり一万円でやってる事務所あるよ
- 165 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 23:25:28.94 ID:j8dKUopS.net
- >>164
本当なら終わってるな。調査とか自分では出来ないレベルだなw
- 166 ：名無し検定１級さん：2015/07/31(金) 23:28:45.00 ID:rbwa4UcQ.net
- >>164
それは兼業じゃねーのか
他の仕事の分で穴埋めてんだろ、普通に考えて
- 167 ：名無し検定１級さん：2015/08/01(土) 00:37:11.53 ID:8pzXfV+h.net
- 先日仕方なしにダンピングで表示6万でやって自己嫌悪中なんだが
- 168 ：名無し検定１級さん：2015/08/01(土) 05:08:17.08 ID:k0/M5sXj.net
- 確定15万で、赤字にはならないんですか？
実労何日くらいの作業量でやってるんですか？
- 169 ：名無し検定１級さん：2015/08/01(土) 07:26:41.82 ID:Yj0FsSXu.net
- 表題一万ってのは、そう言う契約なんだよ、建て売り業者との
- 170 ：名無し検定１級さん：2015/08/01(土) 07:51:09.42 ID:okptaePb.net
- で、エンド客には１０万請求してるんだろ
- 171 ：名無し検定１級さん：2015/08/01(土) 07:52:26.40 ID:Vjm+ifnf.net
- そういう建て売りの粗利てナンパーなん？
- 172 ：名無し検定１級さん：2015/08/01(土) 09:02:28.01 ID:rbedIk4f.net
- 一万じゃ滅失単品すら無理だな。それで領収書10で切るとかならドエムもいいとこだな。エンド払いの仕事ですらその金額なら、業者払いの測量とかはタダか実費だけでやってるのか？
- 173 ：名無し検定１級さん：2015/08/01(土) 09:48:27.79 ID:Yj0FsSXu.net
- 職印かしてるとかじゃない？ビルダーに
本職がずっと寝たきりで、番頭が全部業務こなしてる事務所だってあるんだから
この業界ではよく見る光景
- 174 ：名無し検定１級さん：2015/08/01(土) 11:17:48.93 ID:Tm5mgE72.net
- おいおい
なんか感覚ずれてるだろ
他人にやってもらう種類の仕事ちゃうだろ
境界なんて物凄くデリケートな問題を堂々と他人に依頼するとか言うなよｗ
- 175 ：名無し検定１級さん：2015/08/01(土) 11:54:59.16 ID:Dx9+oWm9.net
- そんな値段で出来る訳ねーべ
どーやって事務所維持するんだか
建売の粗利益は土地の仕入れにもよるんだが
２００から６００マソぐらいかな
調査士の登記費用のバック要求するような業者とは
俺は絶対につきあわねー
- 176 ：名無し検定１級さん：2015/08/01(土) 12:31:51.85 ID:z+YXCKej.net
- 五十代以上の調査士に多いよ、測量を他の調査士や測量会社に投げるところ
司法書士と調査士の兼業者は投げる傾向にあるけど、専業でも測量をまともに勉強してないとこは投げたり、ベテラン補助者雇って丸投げしてる
感覚のズレを指摘してもしょうがないよ
だって、その人達が若くして開業したころなんて！測量せずに机上分筆とかが横行してたのだから
当人達からしてみれば「なんでそんな面倒な作業やらないといけないんだ」ってとこだよ
- 177 ：名無し検定1級さん：2015/08/01(土) 12:39:24.74 ID:v2I60lBn.net
- 俺も丸投げしたい。
ハンコもらうのに隣接が帰って来るのを作業車の中で
待っているが、暑くて死にそう。
環境に配慮してエンジンかけてないのでエアコン無し。
いつ帰って来るかわからないので、もう帰って良いですか？
- 178 ：名無し検定１級さん：2015/08/01(土) 13:04:52.52 ID:PFeNM/0w.net
- エアコンつけろw
死ぬぞ
- 179 ：名無し検定１級さん：2015/08/01(土) 13:17:30.21 ID:yLiElY30.net
- 調査士の下請けしてたけど、事前の挨拶や立会いは全部先生がやってくれたし、難しい画地調整は細かく指示してくれた。
おかげで開業当初から食えてたし、先生のおかげで今の俺がある。
- 180 ：１７７：2015/08/01(土) 15:48:20.33 ID:0ZmFV0CD.net
- 待っていた甲斐があった。
隣接帰ってきたので、張り込み刑事よろしく車から颯爽と飛び出て隣接に駆け寄った。
快くハンコ押してくれて一件落着。
ルンルンで帰りたかったが、軽い熱中症になったみたいで、頭痛と吐き気がしてそんな
晴れやかな気分でも無かった。
丸投げしたい。
ところで、丸投げしてる調査士って自分の取り分何割なんだろう？
３割自分で７割丸投げ先か？
- 181 ：名無し検定１級さん：2015/08/01(土) 15:49:30.66 ID:8pzXfV+h.net
- 毎月130万から150万くらい売上入金があるがほとんど金が残っとらん
一体どこに使っているのか。。。
- 182 ：名無し検定１級さん：2015/08/01(土) 16:11:11.55 ID:rbedIk4f.net
- >>180
電話や郵便でアポ取りしないのか？
- 183 ：名無し検定１級さん：2015/08/01(土) 16:44:37.23 ID:vd/Kr/hj.net
- >>174
ズレてないんだわ、実際
懲戒事例なんて基本、運が悪かった人のもの
殆どの本職は冗談だと思ってる
会・公嘱・新人研修で、この話題が出るたび笑い声が出るのは知ってるだろ？
そらそうだよな。前に座ってる会長・副会長がやってたり、懲戒になるべき
連中と仲良く付き合ってるのを知ってるんだから冗談にしか映らない
公然の秘密なんだよ
- 184 ：名無し検定１級さん：2015/08/01(土) 16:56:41.52 ID:okptaePb.net
- 腐ったミカンの方程式みたいだなｗ
- 185 ：名無し検定１級さん：2015/08/01(土) 17:06:10.19 ID:ycYFAqSg.net
- 測量まともに勉強してないくせに他の事務所のデータや基準点のデータがいい加減とか
得意げに言ってるのがいるけどみっともないから辞めてほしい。
- 186 ：名無し検定１級さん：2015/08/01(土) 17:08:58.94 ID:dNs9cnSm.net
- よくいるのが公共基準点で縮尺係数入れてないで
１．５センチも違う！測量屋はいい加減だな！
とか騒いでるバカなｗ
- 187 ：名無し検定１級さん：2015/08/01(土) 17:22:21.47 ID:ycYFAqSg.net
- まさにそれww
あんた恥ずかしいよって言ってやりたい
- 188 ：名無し検定１級さん：2015/08/01(土) 19:35:41.36 ID:rbedIk4f.net
- てか成果表に球面距離の真数載ってるだろ
- 189 ：名無し検定１級さん：2015/08/01(土) 20:43:15.69 ID:ycYFAqSg.net
- 表の見方もわかってないんですよ。座標だけしか見てない。
こちらが丁寧に教えてあげても「いい加減なことはやめてねw」の一点張り
- 190 ：名無し検定１級さん：2015/08/01(土) 21:22:34.08 ID:mXiFJLa4.net
- >>189
だったら自分で勝手に仕事取って来て一人でやれよ。
みっともないことばかり言ってんじゃねーよ。屑。
- 191 ：名無し検定１級さん：2015/08/01(土) 21:44:11.97 ID:ycYFAqSg.net
- だから一人でやってる。
そいつとはもう一生会うことないだろうからいいや。
みっともなくてごめんね。
- 192 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 09:08:49.16 ID:YWsm9vZI.net
- 同業とは仕事の話はしない方がいい
不勉強な俺様調査士ほど質の悪いものはない
適当に相手を立てて受け流して業者や地主を掴む努力にあてたほうがいい
- 193 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 10:00:08.01 ID:1WdXqg5S.net
- >>186
１．５ｃｍズレる様なら
気温・天候も入力してなさそうだなぁ
- 194 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 11:01:57.54 ID:Dk8S8O25.net
- >>193
すまん、不勉強なんだが、天候って関係あるの？
教わったのは、気温気圧なんだが
- 195 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 14:24:52.21 ID:AQXRlZBX.net
- >>183いやズレテルと折れも思う
けど
以下の行はそのとおりだよね
>>191禿同
おまえさんエライと思うよ折れは
無理解でｳﾏｼｶ同業者さんも上手く適当にやっとけばいいと思うよｗ
- 196 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 14:37:01.41 ID:z5qqifcx.net
- ＞同業とは仕事の話はしない方がいい
ハンコ貰えなかった苦労話とかなら良いけど、測量のやり方とか細かい話はしない
ほうがいいね。
自分では常識だと思っていた事が他では通用しない事があるから。
TSをケースに入れてトラバー間移動なんて俺からすると愚の骨頂だけど、ケースに入れて
移動する人もいるようなので。
- 197 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 14:48:50.20 ID:HWl+BYD8.net
- >>196
天秤担ぎやってるの？
- 198 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 15:03:03.58 ID:1WdXqg5S.net
- >>194
細かいね
計算には気温気圧だけど
TSやデータコレクタにはいろいろ入力する様になってるでしょ
細かく全部書かないとわかってもらえないのか
- 199 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 15:05:46.49 ID:AQXRlZBX.net
- >>147
この発想って、無知を曝け出しててる罠
調査士って残念だけどレベル低い人が沢山居るってわかるコメント
- 200 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 15:20:52.20 ID:1WdXqg5S.net
- 気象補正計算式で思い出したが
気象補正のパラメータや式が最近のTS機種毎では違うってWEBで読んだな
全く知らなかったよ
- 201 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 16:04:31.85 ID:ZsO6zEfP.net
- すいません。教えて下さい。
昔のセオドライドは上と下が別れていて「輪郭」を
何度に合わせて観測ってやった記憶があるのですが、
今のセオドライドは上と下が別れてないので「輪郭」を
変えての観測というやり方はないのでしょうか？
- 202 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 16:08:29.58 ID:krUldAo+.net
- >>196
測量のやり方じゃないじゃんｗ
TSを大事にしてるだけでしょ
- 203 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 16:17:11.36 ID:o7f7x0Dn.net
- >>201
やってるよ
でも、今のＴＳは３対回したければ「３」って入力して観測スタートボタン押すだけで勝手に観測してくれるんだわ
- 204 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 16:20:11.99 ID:z5qqifcx.net
- >>197
するわけ無いじゃんw
調査士のトラバー間なんて、せいぜい50mだろ。
天秤担ぎなんかしなくても移動出来るだろ。
>>202
「とか」って言ってるじゃん。
測量の話限定じゃない。
とまあ、このように人それぞれ考え方が違ったり、いちいち説明するのが
面倒くさいことが多々あるので、同業者と仕事の話はしない方がいいな。
- 205 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 16:25:10.23 ID:krUldAo+.net
- めんどくせぇｗ
- 206 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 16:53:27.61 ID:NteyKhe1.net
- 仕事の話はしたくないと言いながら
愚の骨頂とか言って煽ってる人発見ww
- 207 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 16:58:46.67 ID:Hiw0KBzN.net
- 短い距離でもts剥き出しだと万一転んだりしたとき怖すぎなんだが
- 208 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 17:04:09.23 ID:o7f7x0Dn.net
- 三脚にＴＳ付けたまま石突き踏み込むのも衝撃を与えかねない
- 209 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 17:12:57.33 ID:krUldAo+.net
- まぁ、自分の常識が通用しないことが多々あるって
文面見れば納得だけどｗ
- 210 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 17:43:38.48 ID:9+eN03kp.net
- どうでもいい話だなｗ
- 211 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 18:25:02.22 ID:z5qqifcx.net
- 測量業界って高卒のバカばっかだろ。
だからオカルトチックな話も信じてしまう。
TSむき出しで移動中コケるより、車に轢かれる心配するほうが有意義。
万に一つのことを心配して作業効率悪くするなんてアホすぎる。
- 212 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 18:56:34.57 ID:krUldAo+.net
- わかったわかったｗ
君の言うことが全て正しい
だから仕事の話はするなよｗｗ
- 213 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 19:45:03.50 ID:Hiw0KBzN.net
- 移動中にこけることの何がオカルトなのか意味不明。
- 214 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 20:14:53.43 ID:9+eN03kp.net
- >>211
日大は多いけどな。
日大までだな、調査士取らずに測量なんかやってるのは。
- 215 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 20:56:22.57 ID:4q1TL0/g.net
- TSむきだしでトラバー移動とか俺はあり得ない
普通に片手にTSぶら下げて移動する事務所もあるけどね
なんで機械を大事にしないのか理解できんわ
- 216 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 21:00:19.70 ID:sm0Ob2VW.net
- てす
- 217 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 21:10:22.67 ID:sm0Ob2VW.net
- おお規制解除されてた
>>215
自分も同意見だけどじゃあ>>208みたいな点はどうなん？とか、大事に扱うことも言い出したらキリが無い話でもあるんだよね…
TSは都度ケースに入れて持ち運ぶけど三脚のカバーは付けないで車に放り込んでる人もいるし、逆に三脚のカバーにはうるさいけどTSはむき出しで持ち運んでピンポールの先端でガスガス境界付近の土掘って目視できるレベルに歪んでるわけわかんない人もいる。
準則に則ってさえいれば、あとはどこまでもその人の案配なものだから難しいね
- 218 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 23:04:32.91 ID:g3jZ1qkD.net
- ご存知でしたら教えて下さい
開業するにあたって看板を作ろうと思ったのですが
看板の大きさ等を縛る法はございますか？
調べてみてもわからなかったので質問させていただきます
また、皆さんの事務所は看板の場所や大きさはどれくらいでしょうか
- 219 ：名無し検定１級さん：2015/08/02(日) 23:25:34.22 ID:Urhe2ZLv.net
- 屋外広告物法
どっちかというと細かい規定は用途地域別とかで各都道府県ならびに市など自治体の条例で決まってる感じ
なので自分の家(事務所)の場所がわかるような資料持って役所へGO
- 220 ：名無し検定１級さん：2015/08/03(月) 08:34:46.18 ID:CJy4IY5S.net
- >>218
文字だけ削り出したものを事務所の外壁に取り付けてある
格好は良いけど自動車からは目立たないのでスルーされるｗ
事務所の入り口にはカッティングシートで土地家屋調査士って入れてるんだが
さほど注目はされないｗ
- 221 ：名無し検定１級さん：2015/08/03(月) 08:50:21.44 ID:QrVfzuGz.net
- 近所の調査士がデカイ縦看板を設置したけど、土地家屋調査士の字が間違えていた
今でもそのままになっているが、あれは業者の責任で直させたほうがいい
- 222 ：名無し検定１級さん：2015/08/03(月) 11:29:03.64 ID:sqULomD6.net
- 今日の測量止めて帰ってきた
この暑さじゃ無理だわ
まともな精度でない
- 223 ：名無し検定１級さん：2015/08/03(月) 11:39:38.02 ID:8ANGYxSt.net
- 開業するとき自分で作ったなぁ
ヒノキの板2ｍ×60cmだったか
嫁や子どもと一緒に楽しかったな
今5年目だけど毎年ペンキとニスで塗り替えしてるｗ
- 224 ：名無し検定１級さん：2015/08/03(月) 11:46:57.66 ID:XeZgpoPW.net
- >>222
俺もポイント出し言われてるけど夕方にするわ。精度云々より単純にダルい。
>>223
一瞬毎年ぺニスで塗ってるに見えた。疲れてるんだな。
- 225 ：名無し検定１級さん：2015/08/03(月) 12:05:19.86 ID:8ANGYxSt.net
- こらこらｗ
水分補給はこまめにな
喉が渇いてからだとゴクゴク飲んでまうから
胃が疲れて食欲無くなる→夏バテ一直線
- 226 ：名無し検定１級さん：2015/08/03(月) 13:50:51.31 ID:dX+l5IV5.net
- 蜃気楼でミニポールが３重に見える
汗が滝のように流れ落ちる
汗が目入る、喉が乾く
ボンドが練った瞬間に乾く
コンクリにくっつかない
もう帰るべ、こんな大変な仕事
１５万でやるバカいるかよ
- 227 ：名無し検定１級さん：2015/08/03(月) 13:51:10.21 ID:ugvVFk6/.net
- >>222
俺も同じく止めたかったけど、明日ハンコもらいに行く
事になってるから気合で頑張って今帰って来た。こんな時は
事務所が自宅だから助かる、これからシャワーした後、少し
昼寝して、杭の写真を整理しようかなと
- 228 ：名無し検定１級さん：2015/08/03(月) 14:34:29.84 ID:YifN27ZQ.net
- お客さんの所に委任状のハンコ貰った帰り道、水道だかガスの工事で
汗だくになりながら穴掘ってるおじさん達がいた。
建設作業員とか土木作業員のおじさん達はタフだな。
ほんと職業に貴賎無しと思うよ。
- 229 ：名無し検定１級さん：2015/08/03(月) 18:53:48.86 ID:DAzPY4vM.net
- >>228
最後の一言余計だろｗ
- 230 ：名無し検定１級さん：2015/08/03(月) 18:57:23.26 ID:9ElEPqkX.net
- >>211高卒、専門・・・そうなんだよな
それ核心突いてると思う
量こなしてるとか
どっかの長年コンサルに居た人だろうが
実際のところ、折れからしたら文系だろうが大卒の方をを絶対信用してる
- 231 ：名無し検定１級さん：2015/08/03(月) 19:21:12.84 ID:hNtl9ztM.net
- >>230
学歴コンプ君自演乙
- 232 ：名無し検定１級さん：2015/08/03(月) 19:28:51.53 ID:8ANGYxSt.net
- 病んでるなｗ
- 233 ：名無し検定１級さん：2015/08/03(月) 19:40:58.87 ID:OLT4QbW3.net
- 高校中退中卒の俺、高みの見物
- 234 ：名無し検定１級さん：2015/08/03(月) 20:40:25.69 ID:dX+l5IV5.net
- 測量も結構大変だよ
重機つかえねからな手掘りだぜ
- 235 ：名無し検定１級さん：2015/08/03(月) 20:43:02.88 ID:BlmxTqEw.net
- コの時期、ダブスココン柱埋めはやばい。
- 236 ：名無し検定１級さん：2015/08/03(月) 22:42:17.85 ID:lPsMG5L7.net
- 麦わら帽子は素晴らしい帽子。
- 237 ：名無し検定１級さん：2015/08/03(月) 23:15:21.70 ID:NG/Pw2Bs.net
- 12万キロ超えた車のエンジンがついに熱でやられて動かなくなったから
買い換えしようと思ってるが何かオススメある？
- 238 ：名無し検定１級さん：2015/08/03(月) 23:15:33.52 ID:tx2Rsi9q.net
- つばはTS覗くとき当たるんだよなー
- 239 ：名無し検定１級さん：2015/08/03(月) 23:45:31.37 ID:hNtl9ztM.net
- >>237
ワンボックスの軽
- 240 ：名無し検定１級さん：2015/08/04(火) 08:32:12.83 ID:uP1mJ/tr.net
- >>237
今まで何乗ってたのよ？
- 241 ：名無し検定１級さん：2015/08/04(火) 08:48:53.43 ID:6boKYJDP.net
- >>237
農道のポルシェと呼ばれるスバルサンバーがお勧め。
- 242 ：名無し検定１級さん：2015/08/04(火) 09:17:13.26 ID:+Da83owZ.net
- 今はダイハツサンバーだから糞
- 243 ：名無し検定１級さん：2015/08/04(火) 09:26:55.29 ID:Uj1MYWWN.net
- >>237
ハイエース買っとけ
中古で売るときも値段下がらないぞ
- 244 ：名無し検定１級さん：2015/08/04(火) 09:43:00.05 ID:8w9NgfTT.net
- エクストレイルおすすめ
室内が防水だから、泥も水で流せる
- 245 ：名無し検定１級さん：2015/08/04(火) 12:53:44.10 ID:OP/a4Lof.net
- 調査士が好きならがんばって営業続けてやっていけばいいと思う。
しかし、他者との差をアピールがしにくい業種の営業するってことは、
相当な理不尽さと付き合う覚悟がないとなかなかこの業界では難しいと思うわ。
露骨な価格競争、建売会社のあからさま、もしくは遠まわしなおこづかいや接待の要求
民業を嫌って公共に流れても、公嘱は村意識で一部の人間達で回し合ってる状態。
立会をお願いすると怪訝そうな顔をする隣人、立会でごねまくる地主。
もはや、個人的には調査士業には期待しいてない。
去年行書受かったので、来年司書受けるために勉強している。
申込と承諾の関係の狭間でやる仕事が一番精神的にも
いいと昔からずっと思ってたので。
時間はややかかるだろうが、自分自身をスライドさせて
調査士との関係は希釈していこうと思ってる。
細く長く働きたいしな。
無理効かせてる人多いせいか、調査士は６０代の短命の人がおおい気がする。
- 246 ：名無し検定１級さん：2015/08/04(火) 13:05:26.04 ID:06RXEHMF.net
- そういう後向きな理由で司法書士をやっても続けられないぞ。
司法書士なんて報酬が少ないのに値切られるから、数をこなさないと食っていけない。
- 247 ：名無し検定１級さん：2015/08/04(火) 13:11:41.13 ID:RPz9BYx/.net
- >>245
調査士が好きで、調査士を思いながらオナニーしたまで読んだ。
- 248 ：名無し検定１級さん：2015/08/04(火) 13:13:31.35 ID:OP/a4Lof.net
- >>246
炎天下フライパンの上で焼かれるように
測量して、立会でごねてごねてごねられて
最悪、立会不調で
徒労と無理解への怒りと脱水症状よりは
合意と合意の仕事がしたいってのは十分前向きだと思うが。
報酬は調査士も値切られてるから同じだろ。
僻み嫉み妬みで、
人の失敗を切望しなくてもいいんだよ。
自分で自分なりの努力して自分のことだけ考えろよ。
俺はそーするって決めたから。
- 249 ：名無し検定１級さん：2015/08/04(火) 13:14:47.73 ID:OP/a4Lof.net
- >>247
性欲旺盛なのはわかったよ 土方職の鏡やな
- 250 ：名無し検定１級さん：2015/08/04(火) 13:16:08.95 ID:OP/a4Lof.net
- ここは相変わらずなので
また数ヶ月ぐらいもぐるわ
暑さはさらに増すけど
がんばれな～
- 251 ：名無し検定１級さん：2015/08/04(火) 13:16:29.88 ID:FjmRXCst.net
- 司書だが、こっちもだめかもわからんね。ボッチだが月売が50切りましたw
- 252 ：名無し検定１級さん：2015/08/04(火) 13:31:51.10 ID:YgsihWdn.net
- 隣の芝生だな。金銭面でいうと司法書士も厳しいよ。売り買い別々に書士立てるの多すぎだし。
確かに初対面の人にキレられたり、そういうストレスは無いかもしれないが。
- 253 ：名無し検定１級さん：2015/08/04(火) 14:03:02.43 ID:06RXEHMF.net
- >>248
遺産分割協議で遠い親戚から実印もらえないって徒労もあるけどな
- 254 ：名無し検定１級さん：2015/08/04(火) 14:07:21.62 ID:Uj1MYWWN.net
- 一級建築士と土地家屋調査士のダブルでやってるけど、最近仕事が薄くなってきたから、司法書士もとろうかなあ
難易度って実際どんなものなんだろうね
- 255 ：名無し検定１級さん：2015/08/04(火) 14:09:27.16 ID:Uj1MYWWN.net
- ま、一番の理由はクソ暑い中測量するのに疲れてきたってことなんだが…
- 256 ：名無し検定１級さん：2015/08/04(火) 14:12:48.08 ID:bftgGnyi.net
- 俺は16時から測量してる
- 257 ：名無し検定１級さん：2015/08/04(火) 14:26:59.75 ID:uP1mJ/tr.net
- >>254
昨年の試験問題出てるから買ってやってみると良い
傾向と合格ラインもちゃんと書いてある
- 258 ：名無し検定１級さん：2015/08/04(火) 14:35:10.61 ID:6boKYJDP.net
- 大型店舗の登記なんかしてると司法書士さんの報酬の安さが際立つね
- 259 ：名無し検定１級さん：2015/08/04(火) 14:46:04.77 ID:0xnNveHE.net
- 調査士の車といえばプロボックスでしょ？
- 260 ：名無し検定１級さん：2015/08/04(火) 15:59:35.46 ID:8w9NgfTT.net
- ベンツで立会い行けばハンコもらいやすいかな
- 261 ：名無し検定１級さん：2015/08/04(火) 16:09:22.46 ID:YgsihWdn.net
- コスパなら軽ワゴンかなあ。税も多少安いし、売値もいいらしいね。
普段乗り兼ねるなら上で出てるような車種だろうかな。
- 262 ：名無し検定１級さん：2015/08/04(火) 18:35:14.72 ID:tpcNavEw.net
- >>245
司法書士取れるのなら取っておけ。
昔はこの業界は
三士なかったら半端者と呼ばれて
一人前扱いされなかった。
調査士の早死には酒飲みが多いからだよ。
調査士の飲み会、皆、阿呆みたいに飲んで煙草吸ってる。
調査士は８０歳までに死んだ先生多い。
早い先生なら５０代６０代でバカバカ死んでる。
人生やけくそになってんだろうか？
と思うことが多い。
- 263 ：名無し検定１級さん：2015/08/04(火) 19:42:47.03 ID:0xnNveHE.net
- おじいさん調査士でも測量に行くの？
- 264 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 00:00:45.03 ID:BYtG54l0.net
- 腰が曲がってるから埋もれかけた境界標がよく見つかるんじゃよ・・・
- 265 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 00:42:43.38 ID:pxSXlyVy.net
- まぁ、仕事少なくて愚痴ばかりや政治・経済をネットで批判して
ストレス解消してるよりは新しいことに打ち込んでみる方が
健全ではあるな
- 266 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 08:37:49.69 ID:DPUaOpWo.net
- 司法書士取る頭があるなら最初から調査士はやらない気がする
- 267 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 08:51:14.06 ID:HGNrzcCJ.net
- 調査士から司法書士兼業になるのはめずらしい。逆のパターンはよくあるが
もともと親が司法書士で、そろそろ資格取らないと・・というのもけっこういる
- 268 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 11:24:06.05 ID:cIx1TvhO.net
- ５年ぶりに書面申請しようとしてるけど、すっかり忘れている。
申請書副本ってのが必要だったんだよな。
正確に言うと申請じゃなく申出なんだけどね。
だいたい、地積の更正を伴わないのはオンライン不可ってのがおかしいんだよ。
- 269 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 11:40:07.30 ID:7ZrbINHb.net
- ５年ぶりかな、久しぶりに某市での測量の仕事があった。
某市建設課に道路立会申請を行い、立会をした。ちょっと
変な担当者だなと思っていたんだが、無事に立会は終了。
後日、図面と杭の写真を持って行ったら、その担当者に
写真の事でいろいろ文句言われた。もっと近景と遠景を
織り交ぜて撮れとか、４方向全部から撮れとか、図面は
何も言われなかったけど、写真の事で訳にわからん事を
ごじゃごじゃ言われた。後で地元の同業者に聞くと、
とにかく写真の撮り方だけは異常にうるさい職員らしい。
本当に変な人みたいだ、でも公務員なんだよな
- 270 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 11:46:17.37 ID:sOh9WVzx.net
- >>269
明示課とか業者しか来ない部署は変なのいるよ。いまだに昼休憩の時間掲示してるとこあるしな。
市民課とかなら速攻クレーム食らってアウトなんだろうけど。
- 271 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 11:47:22.13 ID:/9EIEhhc.net
- お前らだってAVのアングルとかにウルサいだろ？
杭の写真のアングルにウルサい人間がいても、何ら不思議では無い
- 272 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 11:48:54.52 ID:o7U8BDcs.net
- >>271
まったく違うだろ
その担当者は境界杭みて興奮してるのかよｗ
- 273 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 11:54:45.85 ID:Lr0xgin7.net
- 4方向なんて、バカじゃね
応じる必要はない
- 274 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 11:58:13.51 ID:DPUaOpWo.net
- >>268
書面申請には副本要らないよ
申出は申請じゃ無いから今まで通り写が要る
申請なら登記完了証が出るから副本が不要なのだ
申出は何も出ないから写しが処理済み証となる
ちなみに申出に写を付けなくても問題ない
処理だけされて何も返って来ないだけ
- 275 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 12:01:32.28 ID:sOh9WVzx.net
- 言うこと聞かせて満足するみたいなとこはあるのかもな。
図面だと様式決まってるし変なこというと反論されたり拒否されたりするが、写真だと変な要求しやすい面はあるんだろう。つまらんけどな。
- 276 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 12:06:37.09 ID:l22qOoR0.net
- 現地見て自分の好きな様に撮ってくださいって言ってやれｗ
そのうち異動するから関係ないよ
- 277 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 13:55:27.42 ID:NBPAuSRX.net
- 仕事をやりながら司法書士を取るのは無理
- 278 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 15:04:48.61 ID:xXoBFnsM.net
- >>269アフォな事をいきなり言う奴には
大きい声で喝を入れたれ！
そうしなあかんで
- 279 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 15:05:18.43 ID:xXoBFnsM.net
- >>269つーかそれどこや？
- 280 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 15:31:33.25 ID:cIx1TvhO.net
- 建物図面訂正の申出しに登記所行ったら、結局図面の差し替えだけでいいからって
事で図面だけ置いてきた。
委任状に判子もらったり申出書まとめたりが無駄になった。
最初に登記所に問い合わせれば良かった。
ぐぬぬ・・・
- 281 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 18:05:59.00 ID:2FPmCVZo.net
- 調査士の仕事ってアホみたいやな。
法務省が調査士と司法書士を見捨てようとしているのもわかるわ。
- 282 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 18:30:32.56 ID:2FPmCVZo.net
- >>10
C#,assembler(H8),C,html,CSS,PHP,javascript,VBscriptが使えるけれど、付加価値はほとんどない。
VBAどころか関数すら知らんやつが多い世界だから、他より早くできるってだけ。
- 283 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 21:42:09.19 ID:7BQ5YoG5.net
- >>282
調査士さんですか？
それらの技術はもう他の仕事とかでも使ったりしてないんですか？
- 284 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 22:07:50.49 ID:xXoBFnsM.net
- >>283視野の狭い幼稚な人はスルーしたほうが良いと思う
- 285 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 22:14:43.78 ID:fsTu7Mt0.net
- 調査士にデータベースやらプログラムなんて使わないな
使うなら測量会社で１０００万以上クラスの地籍調査をやる時くらいに必要かな
何だか俺凄いみたいな事言ってるけど
そんな従業員、中堅以上の測量屋に仰山おるからｗ
- 286 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 22:36:34.95 ID:jcLwoTlo.net
- 市販のソフトの操作を覚えて、それを使う側の測量会社が、いつからプログラミングをする職種まで雇うようになったの？
ソフトハウスのプロが作ったアプリにデータをぶち込むだけじゃないと、怖いんだけど…
- 287 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 22:40:46.14 ID:fsTu7Mt0.net
- >>286
地籍調査の生のデータ見たことない？
市町村によるけど膨大なエクセルとワードのデータを１つ１つ手打ちされるんだよ
それを効率よくするために各企業が使うのよ
土地再生とかにも使ってるよ
電子納品だってソフトが無い時は元々はそうだったから
- 288 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 22:49:29.69 ID:jcLwoTlo.net
- >>287
エクセルやワードのデータを抽出したり、計算したり、解析したり？
それを既存のアプリでなく、わざわざ新規にプログラムを作るの？
- 289 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 22:54:03.43 ID:nZzYvV1K.net
- 「おで、ぷろぐらむくめるんだす
すごいげしょ？」
- 290 ：名無し検定１級さん：2015/08/05(水) 22:55:14.44 ID:Gak4asWg.net
- 杭見て興奮する奴もいるだろ
俺達だって、
「お！こんなところに杭が！（ドピュっ）」とかなったりするだろ？
世の中には、ハイヒール「だけ」を見て興奮する奴もいるぐらいだ
- 291 ：キッこーまん：2015/08/05(水) 23:06:48.58 ID:1sw8BfsD.net
- 杭しんぼう万歳
- 292 ：名無し検定１級さん：2015/08/06(木) 07:06:58.04 ID:JQz0Hfn9.net
- 2012年1月12日 (木)
「産休明けに不当解雇」と埼玉土地家屋調査士会の元女性職員が提訴 埼玉土地家屋調査士会
育児休業後に不当に解雇されたとして、埼玉土地家屋調査士会（さいたま市浦和区、宮田精一会長）の元職員の女性が、
調査士会と宮田会長を相手取り、地位確認（復職）と未払い給与・賞与の支払い、慰謝料１６５万円を求めた訴訟をさいたま地裁に起こした。
訴えたのは、県内在住の女性（３１）。
訴状などによると、女性は平成１７年８月、調査士会に事務職の正職員として採用。その後、結婚、妊娠したため、
２１年１０月に調査士会に報告したところ、翌１１月中旬ごろから宮田会長らから呼び出しを受け、再三にわたり退職を求められた。
だが、女性はこれを拒否し続け、２２年４月から産休と育児休業に入った。
女性は２３年５月１８日に復職したが、宮田会長らから再び呼び出しを受け「復帰は許していない。法律で産休や育児休業が認められているのはわかっているが、辞めていただきたい」などといわれ、
同日付で解雇された。その後、女性は２３年５月に埼玉労働局に調停を申し入れたが、不調に終わったため提訴に踏み切ったという。
女性の弁護人は「調査士会による解雇は、男女雇用機会均等法と育児・介護休業法に明らかに違反している」としている。
女性は「こうしたことが再び起こらないよう、ここで食い止めたい」と話している。
提訴について、宮田会長は「コメントは差し控えたい」としている。
（MSN産経ニュース）
労働法を無視する爺が多いとはいえ、法で生きている者の上層部が法を無視って・・・
- 293 ：名無し検定１級さん：2015/08/06(木) 07:16:51.38 ID:1CDug2Ts.net
- ﾄﾞｶﾀだから
遵法とか調査士は稀薄だろ。
ﾄﾞｶﾀ関連法だけ試験のために覚えただけ。
- 294 ：名無し検定１級さん：2015/08/06(木) 07:51:31.73 ID:FK00RM80.net
- >>287
それただのエクセル使い
よくてVBAまで
- 295 ：名無し検定１級さん：2015/08/06(木) 19:01:50.42 ID:kwPhyaQn.net
- さいたま市の調査士司法書士業界には倫理観なんて無いよ
- 296 ：名無し検定１級さん：2015/08/06(木) 19:04:55.25 ID:8BDlq1yt.net
- 埼玉はまあ、そんなもんだろ。
調査士司法書士に限らず、全ての県民がクズゴミハナクソウンコだよ。
- 297 ：名無し検定１級さん：2015/08/06(木) 19:38:43.32 ID:1CDug2Ts.net
- >>295
やくざだいしょに
ちんぴらちょうさ
- 298 ：名無し検定１級さん：2015/08/06(木) 21:48:53.84 ID:LPcmIJ3n.net
- 開業予定のものですが、
自宅は県庁所在地の市でここ15年くらい毎年2～3人新規開業者がいて支部は100人くらいいます。
隣の支部は20人くらいで、その支部の地域のひとつの町は人口14,000人くらいで80過ぎの方1人しか調査士がいません。
事情があって自宅で開業できないので、この町で開業しようかと考えているのですが、どちらが新規開業に向いているものでしょうか❔
ちなみに調査士1人あたりの人口は前者が7,500人、後者が9,500人なのでそこにもひかれています。
- 299 ：名無し検定１級さん：2015/08/06(木) 21:55:30.67 ID:7MFxkDq4.net
- どっちでも同じ
どうせその人口１４０００人の町の経済や人の流れ、人脈のつながりは
隣町である県庁所在地の経済に全面的に依存してるはず
一人あたり７５００とか９５００とか、気にする必要なし
気にしても無意味
- 300 ：名無し検定１級さん：2015/08/06(木) 22:54:12.02 ID:MhlK/pyu.net
- うちの市は100万人都市だけど東京大阪の調査士が結構荒らしに来るよ
特に区分は全滅
世の中>>299の言うとおり
- 301 ：名無し検定１級さん：2015/08/06(木) 23:05:04.59 ID:4u8U4FqH.net
- マンションなんか今から貰おうとしたら余り物件買わないと難しいでしょ。
- 302 ：名無し検定１級さん：2015/08/06(木) 23:05:56.43 ID:sKyVQyfq.net
- 新宿で調査士を募集してさ、社内調査士で新宿に通って、
さいたまの区分を年間１０００個ぐらいやってる奴とか、
誰か通報しろよ。
なんで捕まらないんだろうな。
- 303 ：名無し検定１級さん：2015/08/06(木) 23:07:49.06 ID:sKyVQyfq.net
- おまえ絶対現場を見てもいないだろうっていうカス。
おかげでこっち（地方ね）は、図面はメチャクチャだし、
境界は全部プレートだし、地主はキレまくりなんだが。
- 304 ：名無し検定１級さん：2015/08/06(木) 23:14:14.10 ID:4u8U4FqH.net
- >>303
今どき図面がむちゃくちゃな調査士なんかいるか？
いつも書き込んでるどこでもコン杭入れてバンバン地主にチクっちゃってる人か。
- 305 ：名無し検定１級さん：2015/08/06(木) 23:52:49.25 ID:6eOtkwqV.net
- どこでもコン杭って土間コンの上の境界でも割り込んでコン杭入れるのか？
明示で市支給のプレートがあってもコン杭入れますって言い張るのか？
完全に基地がいだな
- 306 ：名無し検定１級さん：2015/08/07(金) 00:31:10.80 ID:lTewAgQK.net
- おいおい
新宿で調査士を募集してさ、社内調査士で新宿に通って、
さいたまの区分を年間１０００個ぐらいやってる奴
が沸いてきたぞｗ誰か現場で見かけたら通報してやれよ。
- 307 ：名無し検定１級さん：2015/08/07(金) 05:16:19.44 ID:OnQooZ0X.net
- いまハローワークで在宅勤務で補助者募集してる新宿の会社があるんですが、その会社のことですかね。
- 308 ：名無し検定１級さん：2015/08/07(金) 06:59:12.05 ID:LzhZ79uh.net
- 司法書士の報酬は時給にしたらすごいぞ
調査士はバイト並だけど
- 309 ：名無し検定１級さん：2015/08/07(金) 08:18:58.41 ID:E0pt+aqB.net
- >>303地主がキレまくりなら法務局に連絡してくださいと言うべき
地主に言っても貰った方が断然ことは早いよ
- 310 ：名無し検定１級さん：2015/08/07(金) 08:38:10.14 ID:EluwIG5R.net
- 誰かじゃなくて自分でチクれ
なんで人を頼る？ｗ
士業って人を頼らないからサムライなのよ
- 311 ：名無し検定１級さん：2015/08/07(金) 08:42:45.57 ID:qtEZK7bt.net
- 仕事が無くて暇なヤツが、忙しい事務所を妬んでここで愚痴ってるだけなんだから、どうせウソだろＷ
- 312 ：名無し検定１級さん：2015/08/07(金) 09:03:19.73 ID:gvi8YXfL.net
- なんで調査士って、こんなに腰抜けの卑怯者が多いんだ
誰かじゃなくて自分で通報すればいいだろ
何にもならんとは思うが
- 313 ：名無し検定１級さん：2015/08/07(金) 11:43:22.34 ID:icHeuHMx.net
- 一年中、有資格者の補助者募集してるアホとか、
わざと採用されて、証拠だけ押さえておいて、
（会社を出る時に、スマホで会社前で写真とればＯＫ）
修行と実務の勉強がおわったら
サビ残とかいっぺんに請求するといいよ。
- 314 ：名無し検定１級さん：2015/08/07(金) 12:54:32.40 ID:Ov9vLxUi.net
- >>313
だから君が勝手に潜入ミッションでも何でもやればいいよ。
最後は事務所前で股間にローター+アヘ顔ダブルピースで撮影時に職質されて捕まっとけ。
- 315 ：名無し検定１級さん：2015/08/07(金) 13:33:26.34 ID:uFKsvLpj.net
- 食えない地元の調査士が、進出してきた司法書士法人の雇われ調査士やってるよ
- 316 ：名無し検定１級さん：2015/08/07(金) 13:47:07.14 ID:LzhZ79uh.net
- 雇われ調査士が退職後に測量間違いで個人弁償させられた人知ってるけど
悲惨だぜ自分の職印じゃなきゃ測量いい加減になるもんな
こんなに暑いと特にどうでもよくなる。
やとわれ調査士ほんとバカだよな はした金でよくやるわ
- 317 ：名無し検定１級さん：2015/08/07(金) 14:30:27.03 ID:xs2DDcaK.net
- 午前中現場行って、午後から研修会行こうかと
思ったけど、研修会さぼった。この暑いのに
１時間もかけて行っとられんわ。
- 318 ：名無し検定１級さん：2015/08/07(金) 14:35:12.08 ID:cvuRYnYt.net
- 一年以上、研修会行ってない
- 319 ：名無し検定１級さん：2015/08/07(金) 15:49:57.10 ID:tmpUMo9d.net
- 司法書士はうちの市だと調査士より悲惨だけどなぁ。
年収500～1000万ラインに集中している調査士と、
年収300～3000万ラインに集中している司法書士という感じ。
とにかく若手の司法書士はかなり厳しい。
うちの市だと７５前後の司法書士二人が、全体の半分以上の仕事を
かっさらっていってるという話を聞く。
司法書士は長く続けられる分、なかなか上が引退しないのも痛い。
- 320 ：名無し検定１級さん：2015/08/07(金) 16:13:34.48 ID:53iUU7jI.net
- 年収て所得？売上？
- 321 ：名無し検定１級さん：2015/08/07(金) 16:16:23.80 ID:tmpUMo9d.net
- わざわざ「年収」と書いてて、売上と誤認する人はいないよね？
- 322 ：名無し検定１級さん：2015/08/07(金) 16:45:55.47 ID:53iUU7jI.net
- 年収1000万だと売上2500万くらいないと無理ぽ
そんなの一人事務所には不可能ぽ
ぼくには一生年収1000万は到達できないぽ
- 323 ：名無し検定１級さん：2015/08/07(金) 16:50:58.70 ID:NDm0JfDi.net
- 書誌なら売1500万強なら、ひとり本職なら1千万ﾌﾟﾚﾔなれるぽ
代書は紙だけなんで粗利60～に持ってけるぽ
- 324 ：名無し検定１級さん：2015/08/07(金) 19:59:27.87 ID:lTewAgQK.net
- >>319
だからさー、そんなの補助者決済やらなきゃ不可能じゃん。
バンバン通報して潰さないとダメだろ。書士会は何やってんだよ。
つうか、働いてる奴はアホじゃねぇの？
- 325 ：名無し検定１級さん：2015/08/07(金) 22:07:30.77 ID:baXO5ZVA.net
- 司法書士の勉強したこと無いやつは司法書士法勉強したことないから、補助者決済のマズさが分からない
勉強したことあっても、数年補助者やってると先生扱いされて感覚がおかしくなる
本試験の司法書士法の過去問や、二次の口述試験の出題例見れば、法務省としては補助者の行い得る業務に制限設けてるのがわかる
それは調査士も同じ
調査士の口述試験の出題例見ても、このあたりはしっかり書いてある
補助者決済だけじゃない
補助者登録してない人間に月に１０本以上決済行かせてる司法書士法人知ってるよ
なお、通報しても絶対に司法書士会は動かない
- 326 ：名無し検定１級さん：2015/08/07(金) 22:18:50.47 ID:baXO5ZVA.net
- 人数いる司法書士法人は法務局OB迎え入れてるから、法務局も補助者決済に関しては見てみぬフリ
調査士法人が法務局OB迎え入れることはそんなに無いけど、
食えない調査士が司法書士に雇われる流れになってきてるから、調査士の取り締まりも緩くなる方向だろうね
- 327 ：名無し検定１級さん：2015/08/07(金) 22:29:24.64 ID:baXO5ZVA.net
- 東芝の不正会計事件
ヤバいヤバいヤバいと思ってる人間も少なくなってくる
司法書士法人調査士法人も長くなると無資格の番頭しか残らないから、忠告する人間もいなくなる
忠告してくれてた同業者は愛想を尽かして離れていく
- 328 ：名無し検定１級さん：2015/08/07(金) 22:53:24.21 ID:jbPz5X5/.net
- 明日から石垣島で休暇。潜ってくるわ。
- 329 ：名無し検定１級さん：2015/08/07(金) 22:56:05.88 ID:Ov9vLxUi.net
- >>325
会による。匿名密告受け付けて、事実なら処分食らう会もあるよ。
- 330 ：名無し検定１級さん：2015/08/07(金) 23:07:45.17 ID:3pjmdaVC.net
- 払う税金や健康保険の事を考えると、ダンピングなんてアホらしくてやってられん。
稼いでもその分持っていかれるからな。
- 331 ：名無し検定１級さん：2015/08/08(土) 06:25:47.19 ID:e6klOoGs.net
- 処分っちゅーても、戒告ですら無い
口頭注意にすらならないレベル
- 332 ：名無し検定１級さん：2015/08/08(土) 13:32:57.94 ID:gFf1doT3.net
- 大切なのは証拠を集める事と、
通報した記録を残す事。
これさえやっておけば、処分されない場合も安心。
あとで問題になった時に会の責任も問える。
通報の時点で
「証拠もあるし、通報の記録もとってあるので、
処分しなかったら会を訴えます」と１文書けばOK
- 333 ：名無し検定１級さん：2015/08/08(土) 15:40:30.08 ID:aC5YolOq.net
- 証拠集めるとかよほど暇なんだな
そんな時間あったら営業回るか業務拡大すべく方策練ったら？
通常業務してる人はトラブルごめんだよ
火中の栗を拾いに行くとか何の利益も無いことをよくもまぁ指南できるな
- 334 ：名無し検定１級さん：2015/08/08(土) 15:58:46.97 ID:gu52PVwa.net
- 暇で悶々としているから、人を貶める事ばかり考えているんだろうな。
可哀想に。
- 335 ：名無し検定１級さん：2015/08/08(土) 16:31:17.89 ID:v8mQ6SSp.net
- 貶めるってw
士業の品位を落としてる連中を退場させるのも大事だよ
- 336 ：名無し検定１級さん：2015/08/08(土) 18:12:44.27 ID:eeBpYJV5.net
- 端っから士業に品位なんてないんだよ
全くないから「品位を保持し」なんて、わざわざ明示しなきゃならん
調査士法と倫理規定は中身を逆に読めば、そのまま実態だよ
- 337 ：名無し検定１級さん：2015/08/08(土) 20:08:07.82 ID:v8mQ6SSp.net
- 「品位を保持」だから、元々持ってるハズのもんなんだよ
- 338 ：名無し検定１級さん：2015/08/09(日) 00:12:19.18 ID:+almY6XN.net
- 高卒に品位なんて無いだろ。
- 339 ：名無し検定１級さん：2015/08/09(日) 08:37:33.93 ID:8ta8XiNi.net
- とりあえず、スーツにネクタイ絞めてれば
品位はオッケーじゃないの？
- 340 ：名無し検定１級さん：2015/08/09(日) 08:40:06.86 ID:o7Iu1p+f.net
- 品位(高いとは言っていない)
- 341 ：名無し検定１級さん：2015/08/09(日) 09:24:59.06 ID:ZSeP7Dq2.net
- やっぱ身だしなみは大事だろ
ヨレヨレの作業着で集まりに出てくる奴とか
周り気にせずタバコふかしてる奴はアウト
- 342 ：名無し検定１級さん：2015/08/09(日) 16:31:28.60 ID:DyqkCkDl.net
- >>338
同意
高卒は儲かれば何やってもいいと考えてるモラルの欠片もない連中が多いね。
学歴コンプレックスなのか、やたら上昇志向が高いのはいいのだが、
問題がある人が多く、揃いも揃って高卒ばかり。
- 343 ：名無し検定１級さん：2015/08/09(日) 16:45:43.48 ID:7uU599e9.net
- 俺中卒、低みの見物
- 344 ：名無し検定１級さん：2015/08/09(日) 17:05:25.80 ID:5eawkUnC.net
- 証拠を集めて告発も良いけどさぁ、、
懲戒権者が脱法調査士脱法司法書士を追及仕切れなかったらどうするの？
補助者決済の問題一つにしても、当日銀行にいた人間全てが口裏合わせて「へ？当日司法書士の先生来てましたよ？」とか言い出したらそれ以上追及出来ないよ。検察じゃあるまいし
告発した奴が今度は御礼参りされるよ
- 345 ：名無し検定１級さん：2015/08/09(日) 19:04:54.63 ID:7HkQ25X4.net
- １流大学に出て名義貸しやらインチキしまくってブラックリストに入ってる調査士も大勢いるけどなｗ
３流大学卒の俺、低みの見物
- 346 ：名無し検定１級さん：2015/08/09(日) 20:35:11.05 ID:UiD3P2Lu.net
- 学歴関係なく司法書士よりアホが多い
- 347 ：名無し検定１級さん：2015/08/09(日) 20:40:24.13 ID:ZSeP7Dq2.net
- この業界、3流大学や測専がほとんどでしょ？
1流大学出もたまにいるが底辺資格を選んでしまって悶々としてるイメージ
- 348 ：名無し検定１級さん：2015/08/09(日) 20:48:11.75 ID:Gul2JLTh.net
- 客目線だと、フットワークが軽くて、謙虚な奴が重宝される業界だからね。
- 349 ：名無し検定１級さん：2015/08/09(日) 23:48:08.18 ID:IKM5bCc2.net
- 利益出せなくて悶々としてるだけならリサーチ不足だし、いい大学出てるけど使えない人ってことなのでは。
資格のせいじゃなくてそいつ自身の問題っていう。
- 350 ：名無し検定１級さん：2015/08/10(月) 00:29:27.11 ID:g7Qs/J+r.net
- そもそも日本の不動産の世界自体がエリートの世界じゃない気はするけどね
- 351 ：名無し検定１級さん：2015/08/10(月) 07:50:10.69 ID:xIYgXdPa.net
- 財閥系大手不動産は大卒だろうけど
街の不動産屋はやんちゃな人多いからねー
戦後の土地売買なんか人を騙してナンボだったらしいし
バブル期は地上げ屋が横行していた
立会い挨拶行くと、年配の人とか不動産がらみだと拒否反応示すでしょ
- 352 ：名無し検定１級さん：2015/08/10(月) 07:55:05.69 ID:piipCKLO.net
- じゃ品位保持のために
スーツにネクタイで測量行ってきますわ
- 353 ：名無し検定１級さん：2015/08/10(月) 08:06:10.70 ID:4IxBIjkw.net
- 戦前なんかには、名義人がわからない土地を職員が自分の名義にしちまったと聞く。なんでもあり。
- 354 ：名無し検定１級さん：2015/08/10(月) 08:22:43.66 ID:iwPczZJM.net
- 隣地への挨拶時は作業着の方が明らかに警戒心が薄く、その後の展開がやり易いように感じるわ。
- 355 ：名無し検定１級さん：2015/08/10(月) 08:27:56.45 ID:9DG4ty4K.net
- 作業着の利点だね
「この近くで電気工事ありますんで」とか「水道工事やるので、一時的に電気ストップします」とかね
- 356 ：名無し検定１級さん：2015/08/10(月) 08:30:29.86 ID:Grn5Fw9O.net
- 作務衣着ていって、依頼人や補助者に先生って呼ばせたら、
なんだか偉そうな人に見えるんじゃね
- 357 ：名無し検定１級さん：2015/08/10(月) 09:20:22.14 ID:wUsZKG/3.net
- 鳶の方が儲かるらしいな
- 358 ：名無し検定１級さん：2015/08/10(月) 09:30:19.47 ID:VDLN1sQU.net
- 鳶は職人だからな
あれはデブには出来ないし
- 359 ：名無し検定１級さん：2015/08/10(月) 09:37:09.40 ID:X42d+aBu.net
- 開業しました、よろしくお願いします。下請けやヘルプの仕事がありましたらお願いします。
と支部の先輩調査士の事務所まわろうと思ってるのですが、迷惑ですか？
- 360 ：名無し検定１級さん：2015/08/10(月) 09:39:00.40 ID:5D3k/YEt.net
- 建物現調で足場鳶見かけるけどすげーわ
体がハガネのようで無駄な動きが無い
- 361 ：名無し検定１級さん：2015/08/10(月) 09:42:04.12 ID:xIYgXdPa.net
- >>359
ぜんぜん迷惑じゃない
むしろ来てほしい
７掛けで外注するよ
- 362 ：名無し検定１級さん：2015/08/10(月) 09:49:09.84 ID:X42d+aBu.net
- >>361
ありがとうございます。
家のまわりには、補助者を2～3人雇っている事務所が多いのですが、補助者がいるので外注とかなさそうに思うのですが、そういうところは挨拶だけにしておいたほうが無難でしょうか？
- 363 ：名無し検定１級さん：2015/08/10(月) 09:58:54.05 ID:xIYgXdPa.net
- >>362
補助者いるところも、手が足りなくなるときもあるから、来てくれると嬉しいよ
同業とこれをきっかけに縁が出来るわけだから
あと外注しそうな事務所は羽振りの良さそうな一人事務所で奥さん補助者にしてるようなとこかな
- 364 ：名無し検定１級さん：2015/08/10(月) 12:16:28.60 ID:ClNqThMa.net
- 毎回ヘルプ頼むのも申し訳なくなってきて
そろそろ補助者雇おうかと考えてるんだけど
仕事量が減った時の事を考えると怖いよな
- 365 ：名無し検定１級さん：2015/08/10(月) 14:27:00.66 ID:9DG4ty4K.net
- 補助者が資格取ってタイミング良く独立してくれれば良いけど、補助者で資格取るなんて五人に一人も居ないだろ
- 366 ：名無し検定１級さん：2015/08/11(火) 05:06:35.26 ID:IGfS0dOQ.net
- >>4
建物表題登記と所有権保存登記を建築士に開放しない理由がない
（所有権保存登記を調査士に開放しない理由がない）
分筆登記を測量士に開放しない理由がない
実務やっている人だけでなく、調査士会のお偉いさんもいろいろ圧力受けているよ
- 367 ：名無し検定１級さん：2015/08/11(火) 08:11:31.03 ID:ZyZVgpqe.net
- 地元の法務局が今月に入って、表示の調査係を
オバちゃん登記官に変更しやがった。おかげで
変に細かくなった、表示でも今までなら建物内部
の写真なんて各階１枚でよかったのに、台所・風呂
・トイレ全部撮ってくれとか言いだしやがった。
分筆なんか出すと、しょっちゅう電話かかってくるし、
相談とか行くとすごい嫌な顔される。
何とかしてほしいわ
- 368 ：名無し検定１級さん：2015/08/11(火) 08:35:21.64 ID:y1O3TqWb.net
- >>367
うちの方では前からキッチン、トイレ、バスの写真は付けろって言われてるけど？
- 369 ：名無し検定１級さん：2015/08/11(火) 08:43:17.74 ID:lqvdThxw.net
- >建物内部の写真なんて各階１枚でよかった
これの方が個人的に衝撃だわ。
最近は飛び込みで相談行くと嫌がる法務局多いよ。一応前から事前に相談票出せってスタンスではあったからな。
相談自体が面倒で嫌な顔してるならクズだけど。
- 370 ：名無し検定１級さん：2015/08/11(火) 10:16:24.51 ID:/U8kdwt5.net
- 女性はめんどくさい
ここは妥協するだろと思っていても、納得いかない事になると細かく主張してくる
その点、男性登記官のほうが融通がきく
- 371 ：名無し検定１級さん：2015/08/11(火) 10:24:48.77 ID:dF+fubVR.net
- トイレは勘弁
トイレ入れるの現場作業の最後の方じゃん
キッチン、バスはいつも写真貼っている
というか、俺は貼るの18枚だよ
- 372 ：名無し検定１級さん：2015/08/11(火) 10:40:49.52 ID:VvqrTJL2.net
- 写真なんて完成度が分かればいいんだから
なるべく少なくしてるよ。インク代がもったいないし
- 373 ：名無し検定１級さん：2015/08/11(火) 10:44:29.31 ID:HWAPRyKS.net
- >>372
オンライン申請でインクなんて必要ないんですが
うちの方ではキッチンはいわれるが、バス・トイレはいわれたことないなあ
- 374 ：名無し検定１級さん：2015/08/11(火) 14:18:05.04 ID:LjS2xmSi.net
- こんにちは。ご存知のかたおられたら教えて欲しいのですが、
一度退会して、もう一度同じ所属会に数年後入る場合
連合会の研修や県の所属会の研修などはまた必要なのでしょうか？
再入会の場合、費用的な部分で安くなったりするのかとか、ご存知のかたおられたら教えて下さい。
- 375 ：名無し検定１級さん：2015/08/11(火) 14:33:37.69 ID:us1vfTGT.net
- 再入会の場合新人研修は必要ないよ
ただ登録番号が新しくなっちゃうから新人に思われるけど
- 376 ：名無し検定１級さん：2015/08/11(火) 14:44:30.62 ID:LjS2xmSi.net
- >>375
ありがとうございます。
- 377 ：名無し検定１級さん：2015/08/11(火) 14:52:40.00 ID:y1O3TqWb.net
- なんでまた戻ってきたの？
せっかく足洗えたのに
- 378 ：名無し検定１級さん：2015/08/11(火) 14:56:45.52 ID:LjS2xmSi.net
- >>377
いや、逆です。辞めるんです＾＾；
他のことで忙しすぎて調査士業務全くできなくなったので。
- 379 ：名無し検定１級さん：2015/08/11(火) 16:34:04.90 ID:lAzmzteB.net
- お前ら盆休みをいつからいつまで取りますって得意先に言うかい？
- 380 ：名無し検定１級さん：2015/08/11(火) 16:52:07.94 ID:l1BjQ9zc.net
- 開業するなら簿記もとっておいた方がいい？
- 381 ：名無し検定１級さん：2015/08/11(火) 18:29:47.99 ID:dF+fubVR.net
- ドカタとか足を洗うとか、よくある謙虚風自虐で言っているかと思っていたら、クロス屋や電工や現況専門測量屋よりドカタだったでござるの巻。
- 382 ：名無し検定１級さん：2015/08/11(火) 19:19:27.91 ID:dF+fubVR.net
- 写真の枚数少なすぎて補正喰らったり、登記官が現調やって登記遅れ、工務店や銀行やヤク…不動産屋から怒られたりしないの？
- 383 ：名無し検定１級さん：2015/08/12(水) 01:32:13.66 ID:kw+9P4bf.net
- 本物の職人土方にバカにされるような人多いけどな
コンクリート杭数本如きで重いなんて物笑いの種でしかない
体力も少ないし
- 384 ：名無し検定１級さん：2015/08/12(水) 07:01:13.63 ID:1KmUpaXu.net
- 俺達は内業がキツいのよ
- 385 ：名無し検定１級さん：2015/08/12(水) 09:16:21.82 ID:cYrmn3bH.net
- >>383
高校生や成金婆が通る住宅街で、泥だらけになって穴掘り、杭入れ、杭の位置調整、草刈
どこかの殺人者の如く山奥で杭入れ
でそ
>>384
事務の御姉ちゃんに笑われるよ
- 386 ：名無し検定１級さん：2015/08/12(水) 10:17:04.54 ID:ZkEOTHS1.net
- 全てが中途半端な職業だからだろ
法律知識は法律近隣職と言われながら皆無に等しい
測量知識も技術もコンサルに劣る
土地家屋調査士法って表題部に関する登記専門ってことで聖域作って守られてきて
変革って時代の潮流に乗り遅れそうになってて死にかけの魚よろしくあっぷあっぷしてる資格
- 387 ：名無し検定１級さん：2015/08/12(水) 16:11:09.38 ID:zN2E0cnk.net
- 建築士が描いた図面をただトレースして、測量士が確定測量・分筆し放題で、立ち会いも爺が補助者丸投げで、
そんな世界と思わなかった
別に調査士制度廃止しても社会に何の影響もない
- 388 ：名無し検定１級さん：2015/08/12(水) 16:21:08.90 ID:qJ/VETIj.net
- 境界確認に調査士事務所勤務の行書が現場やってたりする
- 389 ：名無し検定１級さん：2015/08/12(水) 16:35:41.81 ID:kw+9P4bf.net
- >>387
実際、そんな世界だから仕方ない
多少は自分の頭で考える人だったら補助者としてでも業界入って３か月もすれば
「アレ？」って気付くはず
- 390 ：名無し検定１級さん：2015/08/12(水) 16:56:15.92 ID:GoMZkTCI.net
- 境界確認書と越境の覚書にハンコさえ貰ってくれれば良いと思っているのだろうね。
調査士にそれ以上のこと期待してるとは思えない。
- 391 ：名無し検定１級さん：2015/08/12(水) 17:22:37.70 ID:jGblV/Mz.net
- 俺は何でもいいよ、ずっと今くらい稼げるなら
- 392 ：名無し検定１級さん：2015/08/12(水) 18:39:37.12 ID:flmgVJ+B.net
- 越境の覚え書きは弁護士の業務って明記してくれよ
- 393 ：名無し検定１級さん：2015/08/12(水) 20:14:01.10 ID:GoMZkTCI.net
- >>392
不動産屋はそんなことどうでも良いと思っているんだろうな。
誰がやろうが、ハンコさえ貰えれば商品として価値が上がり売買しやすくなるんだから。
極端な話、後で揉めようが気にして無いんじゃないかな？
千のうち三つしか本当の事を言わない業界だからね。
ま、そんなゲスな連中からの仕事をありがたがっているんだから、調査士はもっとゲスなんだろうな。
何かあれば「誤差の範囲内ですが、何か？」で逃げられると思っているのもあるしね。
- 394 ：名無し検定１級さん：2015/08/12(水) 20:36:49.69 ID:5TU3m2Jg.net
- 会社辞めて土地家屋調査士になろうと思います
- 395 ：名無し検定１級さん：2015/08/12(水) 21:32:35.88 ID:FzvE3Iqm.net
- 確かに、資格存続の危機なのかもしれない。
建築士や測量士にもできるのかもしれない。
ただ、扱うものが結構重大な問題に発展する可能性があり、
片手間にやられるのはちょっと怖いっていうところがあり、なかなかつぶせない。
実際の中身はともかく、専門家ってのを置いとかないと責任取らせらんないから。
それに、建築士だって測量士だって、ことさら表だって調査士業務やりたいってわけじゃないだろ。
陰で、コソコソやるからうま味があるだけで。
本当にやりたいなら資格取ればいいだけじゃない。
つぶせるもんならつぶしてみろ！
って言えればねぇ・・・
- 396 ：名無し検定１級さん：2015/08/12(水) 21:32:50.01 ID:xeUX8iYP.net
- 今日から酒浸りの日々や。とことん飲むぞ。
- 397 ：名無し検定１級さん：2015/08/12(水) 21:56:38.18 ID:mHm6MCL5.net
- まあ、無くなりはしないだろうけど
存続の危機があるのならば社内調査士が許される時だろう
- 398 ：名無し検定１級さん：2015/08/12(水) 22:44:42.86 ID:flmgVJ+B.net
- すでに社内調査士は実質的にオーケーじゃないか
本気で社内調査士潰そうとしてるなら、会社併設の事務所は開業に際しての審査を通していないはず
測量会社内での調査士事務所
司法書士事務所内での調査士事務所
はオーケーなんだから
- 399 ：名無し検定１級さん：2015/08/12(水) 23:04:11.78 ID:jGblV/Mz.net
- まあ飲めばすべておっけーさ
- 400 ：名無し検定１級さん：2015/08/12(水) 23:05:52.41 ID:dUsDMU62.net
- 堂々と「ニコニコハウス(仮名)内」て事務所所在地書いてるやつもいるからな。
- 401 ：名無し検定１級さん：2015/08/12(水) 23:47:59.82 ID:YDqevKEr.net
- >>395
建物図面の作成（それで本人申請）を建築士に開放するだけで崩壊しそうだけれど・・・
- 402 ：名無し検定１級さん：2015/08/12(水) 23:50:39.00 ID:YDqevKEr.net
- 建物図面の作成を建築士に開放する（それで本人申請）だけで崩壊しそうだけれど・・・
- 403 ：名無し検定１級さん：2015/08/12(水) 23:53:55.52 ID:dUsDMU62.net
- 大事なことだったんだな
- 404 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 00:00:20.71 ID:L4bP/Ibf.net
- 併設ってよくわからんけど
調査士が測量会社の仕事とか現場をしてる事もあるの？
- 405 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 06:51:41.43 ID:o2tnAFN9.net
- >>404
よくわからんけど、測量会社のデスクに調査士が座ってて、日々は公共とかの測量をみんなと一緒にやって
たまに来る登記の仕事をそいつがやってるっていう測量会社ふつうにあるぞ。
完全にアウトな形態だけどなにも処罰されない
- 406 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 07:09:32.92 ID:OBmZfkbT.net
- とりあえず、補助者は「本職１人につきせめて5人まで」くらいに制限した方
がいいと思う。
- 407 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 07:16:18.04 ID:L4bP/Ibf.net
- >>405
え？本当に？
それ測量会社の従業員じゃん
肩書きは測量会社の取締役なんだろうけど
- 408 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 07:18:34.40 ID:dSUcSOFU.net
- 肩書きは調査士事務所の個人事業主だろ
- 409 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 07:20:54.28 ID:L4bP/Ibf.net
- >>408
じゃあ、報酬はどうなってるんだろ
測量会社が事務所に外注で出してる事になってるのかね
人工で雇うのはマズイだろうし
- 410 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 07:52:20.20 ID:dSUcSOFU.net
- >>409
税務署に示す建前は知らないけれど、ハローワークの求人情報検索「調査士」で検索すると怪しいのが公然出てくる
- 411 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 08:26:52.02 ID:N/gjKLuc.net
- >>405
別にその形態自体は、即アウトってわけじゃないと思うけど、
その測量会社の看板で調査士業務を受けたらダメってことだろ。
外注に出すんじゃなくて、「たまたま」来た調査士業務に対して、
調査士を紹介して仕事をまわすってイメージならオッケイ？
当然、会計も別で、中抜きもなしね♪
- 412 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 08:41:18.36 ID:vP+Y9hTa.net
- >>411
実際は測量会社や司法書士事務所から給料（報酬？）を貰っているけれどねｗ
- 413 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 08:42:54.38 ID:vHqsMPap.net
- 裏帳簿でバックマージンで問題ない
- 414 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 08:49:47.72 ID:vHqsMPap.net
- >>395
表題部の登記は全部登記官の調査権の元にされている
調査士が中間に入ることで登記事務手続きがスムーズに行われていることになってはいるが
実質程度の低い作業内容で信憑性も低い物も通ってることを考えると
特に調査士制度がなくなっても登記官が頑張ればいいだけのこと
減らされてる法務局職員も増やしてもらう口実になるかもね
その前にまた市町村への業務委譲案が持ち上がるだろうけど
- 415 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 08:59:13.86 ID:N/gjKLuc.net
- >>412
だから、別に測量会社等から、その会社の業務に対する給料もらうのはいいと思うんだよ。
ただ、それが調査士業務に対しての報酬じゃなければ。
あくまで、調査士業務は完全に紹介するってスタンスで、当然その報酬も
調査士にそのまま入ると・・・
実態はどうなのかわからんが。
まぁ、会社が大々的に調査士業務やりますって看板でも出してない限り、
表面上はわからんからね。
何か問題があった時以外は、スルーでしょ。
- 416 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 09:01:35.68 ID:vP+Y9hTa.net
- 中間検査、完了検査、表題部の登記
何回チェックするんだよｗって話
法を統一させれば良いだけなのに
- 417 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 09:07:06.56 ID:vP+Y9hTa.net
- 役所による固定資産税の調査もあるかｗ
- 418 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 09:10:05.92 ID:bT4XgJVs.net
- 市町村に委譲した方が効率がいい
それか役所の一角を借りるとか
- 419 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 10:27:58.21 ID:o2tnAFN9.net
- そもそも不動産持ってる個人が自分で申請できる世の中になりゃいいだけの話なんだよｗ
代理人に頼まないとできない申請自体が本来的に間違ってる。
資格制度が崩壊するからとうぶんはならないだろうけどね。
今の御時世、暇な主婦が表題登記の申請くらい自分でやってるよ。図面トレースして
- 420 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 10:33:57.51 ID:4B5/Rp5E.net
- 写してオケなら不動産登記法は要らないな。
- 421 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 10:45:01.37 ID:vP+Y9hTa.net
- ＞写してオケなら
ならも何も、皆、今はCADでトレースでしょ
- 422 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 11:10:24.96 ID:Qbjsne2g.net
- 本人申請を一般化しろとか誰目線で書いてるんだろう。ここって本職のスレですよね。
- 423 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 11:16:51.32 ID:4B5/Rp5E.net
- 建築図面写す=トレース
なら登記法要らないな、ってこと。
本人がcadでトレース？
- 424 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 11:53:33.80 ID:o2tnAFN9.net
- >>422
もちろん本職目線だよ。
役所への申請が本人がしないなんておかしいっていう考えを自分は一貫して持ってるけどね
- 425 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 12:21:38.88 ID:NUO+MPVM.net
- >>421
こいつ一般人か？
- 426 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 12:24:33.01 ID:Qbjsne2g.net
- >>424
本人申請は今でも可能だし、やる人はやればいいんじゃない。
ただ、俺は儲けが減るの嫌だから本人申請が一般化すればいいなー、とかはこれっぽっちも思わんな。
- 427 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 13:19:38.48 ID:txKlSaYt.net
- フリーのcadがあるとしても画面作るの面倒くさいし、何千万の買い物する人は登記料など節約しようとは思わないと思う。
それよりもよくわからない登記してもし間違えて家が変な事に巻き込まれたらどうしようというのが一般人の感覚じゃないかな。
- 428 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 13:19:57.70 ID:RCCWGKXL.net
- 世間ではお盆休みだって言うのに、これから地目変更を申請する。
仕事熱心とかそういうのじゃない。
たんに暇でやること無いから仕事しているだけ。
- 429 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 13:24:24.45 ID:2RvMzljb.net
- 俺はお盆なのに、立会準備中。あと分筆申請書つくらなきゃ。。あと別件の更正分筆申請書も。。建物も2件あるし。休みたい。
- 430 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 13:41:13.18 ID:5qINotY0.net
- 超久しぶりに照会で地目変更登記申請をした。もちろん事前に
地元の農業委員会と打ち合わせをしたんだけど、以前は何も
言われなかったのに、今回は地元の区長・農業委員等のハンコ
もらってくれと言われた。面倒だからそのまま放置しようかと
思ったけど、法務局も農業委員会からの回答がなければ処理しない
と言うし、通達で農業委員会に照会して２週間以内に回答がなければ
、実調して処理する事になっているはずなんだけどな。
- 431 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 13:59:46.77 ID:IyynRzM4.net
- >>427
そのとーり。
一生に一回しかやらないような表題登記を
わざわざ自分で勉強してやるなんてよっぽど暇がないとできんよ。
法務局に何度も行くだけで時間がかかる。
普通の人はそれにかかった時間だけ働いた方が時間効率が良い。
ニートとか仕事の無い自営業とか、時給の低い人だけだな、本人申請やるのは。
- 432 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 14:16:31.40 ID:o2tnAFN9.net
- >>431
それがいるんだなー普通に。
1日ネットで勉強して普通に申請してたよ。知り合いのおばちゃん。
フォトショップ使って書いたらしいけど、本職が書くのとほとんど変わらなかった。
つーか、表題登記なんてカスみたいな仕事でしょ。
お前らも入って1週間くらいの補助者にやらせてるだろ？
現場なんて見に行かずに全部補助者に丸投げしてるだろ？
何か特別な知識とか技術があるフリして素人から金巻き上げてるだけだよ。表題登記なんて。
なにが後で事件になるだよｗ表題登記で。
本気で言ってるなら頭イカれてる
- 433 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 14:21:10.44 ID:OvgMpAYN.net
- 4,500万の自己資金で家を建てる際に、表題登記・家屋証明・所有権保存登記の１０～１３万は大きいと思うけど。
パートで一ヵ月分だべ
- 434 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 14:29:12.40 ID:OvgMpAYN.net
- >>432
同感
詐欺まがいと思う
でも、土地だけならあまりにブラックすぎるｗ
- 435 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 14:42:55.46 ID:RCCWGKXL.net
- 建物のような美味しい仕事があるから調査士続けられる。
- 436 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 14:43:21.27 ID:o2tnAFN9.net
- 表紙がどうだとか、客が求めてもいない現況図徹夜で作ったり、本人申請だと必要ない調査報告書をだらだら作ったり・・・
どこまで素人を騙して金巻き上げられるのかなぁって俺は思ってるけどね
- 437 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 14:54:23.14 ID:N/gjKLuc.net
- まぁ、世の中の仕事ってのはそんなもんだ。
- 438 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 14:56:56.06 ID:NUO+MPVM.net
- 清涼飲料、缶コーヒー、天然水、なんてぼったくりだろ。何故、みんな買う。
- 439 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 15:01:47.83 ID:NUO+MPVM.net
- >>433
確認図面コピーで、各階図はいいの？
出窓とかロフトとかの扱いは
- 440 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 15:05:04.71 ID:NUO+MPVM.net
- どんな仕事でも人が代わりに動く対価は取ってしかるべき対価が適正価格かどうかの問題
俺は表題は一般住宅ならｺﾐｺﾐ4～5が妥当だと思う
- 441 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 15:10:02.87 ID:NUO+MPVM.net
- >>433
10万で4500建築資金の約0.22パーだぜ。
ほかにねびかせるとこはあるだろ。
- 442 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 15:10:37.63 ID:OvgMpAYN.net
- >>440
表題登記 ４～５万
家屋証明 ０．５万
所有権保存登記 ０．３万
でもじゅうぶんだよね
建物の仕事がたくさんあれば
- 443 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 15:11:50.29 ID:OvgMpAYN.net
- >>441
スマン
４００、５００万の自己資金
- 444 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 15:12:11.87 ID:BOxrIPEc.net
- 工費にがたがた言うと、ずっと住む家を劣化させることにもなりかねんからな。
- 445 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 15:14:45.26 ID:NUO+MPVM.net
- なこといったら、借入保証料、ローン手数料、なんかぼったくりだろ。
まあ、それいうと、貸してくれないからなw
- 446 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 15:17:55.54 ID:NUO+MPVM.net
- 行員何千人の給与の源だからな、
全体にとってはわずかでも。
それよか、登録免許税なんて高額な税金徴収を問題しないとだめ
身近な業者に当たり散らすのは簡単だ
- 447 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 15:18:36.89 ID:Qbjsne2g.net
- これから一層人口減&日本人貧乏になってくのに新築の仕事が増えていくわけないだろ。
- 448 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 16:51:12.20 ID:NUO+MPVM.net
- 登記とおっちまう図面と通していい図面とは違う。
とおっちまう図面でいいなら、登記法も法務局も要らんよ
- 449 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 18:28:23.14 ID:RCCWGKXL.net
- >>448
そう思っているのは調査士と法務省の一部の役人だけだと思うよ。
一般人や銀行不動産屋はとおっちまう図面で何も不満は無いだろう。
だからといっていい加減な図面で申請していないけどさ。
登記所ガラガラだった。
夕方４時台と言う事もあってだと思うけど。
貸し切り状態で、少し気持ちよかった。
- 450 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 18:53:37.61 ID:OvgMpAYN.net
- 対抗要件に支障が起きなければ、実際なんだっていいんだよ
- 451 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 19:16:05.49 ID:o2tnAFN9.net
- >>450
そうそう。それが本質的部分なんだよな
世界測地系がどうとか取引する人間にはどうでもいい話っていうことをわかってない人が多い。
- 452 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 19:27:38.68 ID:YIaiXCAx.net
- インチキカス野郎はしつこいな。
不動産屋も銀行も厳しくなってるから。
補助者に決済や立会をやらせたり、
バックや作業手抜き、図面手抜きの事務所には
一切仕事出さないよ。
もし訴訟でも起こされたら数百万は損害が出るからな。
大手銀、地方銀、中堅不動産、全部そうだから。
- 453 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 19:28:57.66 ID:YIaiXCAx.net
- 地主も警戒してるからな。
俺が徹底的にクソ事務所を叩いたおかげかも。
お盆でも2件仕事来たしね。
おまえらも徹底的に補助者まかせの糞をつぶしていけ。
- 454 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 19:52:24.31 ID:RCCWGKXL.net
- 最近うるさくコンプライアンスを問われるからな。
たいした意味は無い。
- 455 ：名無し検定１級さん：2015/08/13(木) 21:00:22.70 ID:lnCtFGxT.net
- 資格取得して何とか潜りこもう
- 456 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 01:04:18.26 ID:VVyInzyG.net
- どこに
- 457 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 07:55:04.11 ID:2mDyAlKn.net
- 国防総省にだろ
- 458 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 09:06:27.12 ID:pE9rhBhM.net
- まぁ、いいんじゃない
本人申請でやりたきゃ、やって貰えば。
４０００万の物を買うのに、１０万、２０万ケチる人は
何かのトラブルに巻き込まれてその数倍の損失が出ても自己責任。
専門家に頼むのは時間と安心を買ってるだけ。
他にも同じようなのはたくさんあるぞ？
例えば、お前らは車検も自分でやってないだろ？
あんなの、ちょっと勉強すれば誰でもすぐできるレベルだが、
めんどくさいのと安心の為に、依頼してるんじゃねーの？
- 459 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 09:12:29.53 ID:tCFjg4JJ.net
- 法務省のお墨付きがあるから格好は付いてるけど
実態は詐欺師紛いの仕事だからな
金になりさえすればいいと開き直れる奴か、調査士は専門家と思い込めるバカが最も適正がある
業界の将来を憂いたり調査士法や倫理規定をまともに受け取る奴は
バカを見るだけの調査士人生だ
- 460 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 09:14:36.25 ID:tCFjg4JJ.net
- おっと、適性だな
まぁ、開き直るとするか
- 461 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 09:35:16.16 ID:g4nJb9bo.net
- >>458
分筆ならまだしも、建物表題登記でどんなトラブルが起きるの？
- 462 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 09:42:38.62 ID:1Z0AUFUy.net
- >>461
消費貸借の契約日に登記が間に合わなくて、銀行からの融資が受けられないとか
本人申請は確実に現調行くから時間かかるし、補正もあるだろう
- 463 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 09:49:56.34 ID:MFU4BVX4.net
- 銀行がてんやわんやになる。
あと、メカと銀行がローン提携してたりすると、本人でやる！なんていうと銀行が強硬姿勢になる。
げんなまで建てりゃなんでもいいけどなw
- 464 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 09:54:48.23 ID:MFU4BVX4.net
- 親から資金出してるとか、夫婦で連帯債務とか、連帯債務だが夫が現金いくらか出してる、みたいなときの持ち分誤りとか。
あとで更正とか、あるいは更正無理で真名回復で移転なんてなると印紙で10万かかる可能性も。
- 465 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 09:55:48.95 ID:MFU4BVX4.net
- >>461
司法書士分野も頭いれとけ
- 466 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 09:57:47.15 ID:MFU4BVX4.net
- >>460
やめろよ
やめないならガキみたいなこというな
- 467 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 10:03:58.55 ID:g4nJb9bo.net
- >>464
持分は本職でも電話で聞いた持分をそのまま記載しているだけだから、
リスクは同じでは？
- 468 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 10:04:02.91 ID:tCFjg4JJ.net
- 今話題になってる五輪のデザイナーと、この業界も同じだよ
ああいう奴が一番向いてる
- 469 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 10:25:54.36 ID:MFU4BVX4.net
- >>467
うらとれよ
違ったら、お前の責任でなくても遺恨が残るだろ
やっつけかよ
- 470 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 10:27:15.92 ID:MFU4BVX4.net
- 財閥メカの仕事なんか、うるさく言われるぞ
- 471 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 10:28:01.81 ID:MFU4BVX4.net
- >>468
やめれば
- 472 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 10:37:08.31 ID:pE9rhBhM.net
- 表題登記でミスって登記して、それに気が付かないまま、
保存設定まで行われたとする。
んで、やりなおすと、登録免許税を数十万もう一度納めないといかん。
融資は数千万だから、登録免許税もかなり高い。
床面積や併用住宅時の種類とその面積比率あたりでも
ミスが出ると同じこと。
ま、その辺のリスクも自己責任で負う、と言ってくれてるのだから、
本人申請やりたきゃどうぞって感じじゃね。
- 473 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 10:39:30.33 ID:HSICEYBA.net
- 持分の裏取る？
そんなに客の資産・支出に介入する？
調査士は税法知らないんだし、司法書士と税理士の先生に丸投げさせ、後は客の好きにさせるでしょう。
融資受けるなら銀行主導だし
税法民法知らない調査士が多いのだから、他もきてとーでしょう
- 474 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 10:45:27.50 ID:MFU4BVX4.net
- >>473
介入て、持ち出しと借り入れ聞くくらいしないのか？
言われたままかよ
そら、やっつけだ
- 475 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 10:46:35.48 ID:MFU4BVX4.net
- 併用を客が専用居宅だと言えばやるのか
- 476 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 10:51:43.24 ID:HSICEYBA.net
- >>474
やっつけもなんも、司法書士と銀行の仕事だろ
- 477 ：ディオバン事件で検索！！：2015/08/14(金) 10:55:10.13 ID:EUhmm//GQ
- なんだよこれｗｗｗ マジで頭おかしいだろWWW
【芸能】真夏の最強おっぱい決定戦「P―1グランプリ」開幕！あの人気アイドルグループからも続々参戦【グラビア】
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- 478 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 11:01:09.54 ID:tCFjg4JJ.net
- >>474
やっつけってのは、あんたの見解だ
実際、それで通ってんだよ
- 479 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 11:04:47.77 ID:MFU4BVX4.net
- 1見解だよ
やり方は自己責任
俺はそんな言われたままでしないってだけ
- 480 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 11:26:06.95 ID:av96FxLQ.net
- 土地家屋調査士じゃなくて土地家屋詐欺師なのが現状
最後の砦である土地の筆界に関してもそうでしょ。
- 481 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 11:30:47.37 ID:g4nJb9bo.net
- >>464
稀にしか起きない錯誤のために必要性を主張するのは、詐欺紛いと思われる所以では？
床面積が建築確認と異なる説明のために毎回毎回説明を求めてきたり、
早く登記出せだ、申請後毎日電話来るわ、「登記完了予定日いつだ！」と金融機関の五月蠅さは本職でも辟易するから、
本人申請は大変だろうが、１０万はないわ
- 482 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 11:37:02.84 ID:/Jnsl+Qu.net
- >>481
稀にしか…だめだわ
頑張れよ
金の話はしてないから
やっつけ作業かどうかてこと
- 483 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 11:38:07.54 ID:/Jnsl+Qu.net
- >>481
詐欺と確認とどう関係するのさ。
あたま変だよ。
- 484 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 11:38:12.58 ID:2mDyAlKn.net
- 境界なんてほとんどが所有権界だしね
公法上なんて裁判でも起こさない限り納得されない事が多いしー
- 485 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 11:43:59.26 ID:g4nJb9bo.net
- >>482-483
持分だよ
- 486 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 11:53:19.68 ID:/Jnsl+Qu.net
- 持ち分含めやっつけか、てこと
- 487 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 11:56:18.36 ID:g4nJb9bo.net
- >>486
で、「調査士が入ったから、持分の錯誤を回避できた」は稀？稀でない？
- 488 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 11:57:51.09 ID:/Jnsl+Qu.net
- やっつけかどうかは結果論じゃねんだよ。根本がずれてんだ。
- 489 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 11:58:30.52 ID:g4nJb9bo.net
- で、「調査士が入ったから、持分の錯誤を回避できた」は稀？稀でない？
- 490 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 11:59:21.46 ID:/Jnsl+Qu.net
- で、じゃねえよ。アホもまるだしだ。
- 491 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 11:59:31.03 ID:g4nJb9bo.net
- で、「調査士が入ったから、持分の錯誤を回避できた」は稀？稀でない？
- 492 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 12:00:08.73 ID:/Jnsl+Qu.net
- おまえ調査士じゃねえだろ
- 493 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 12:00:19.47 ID:g4nJb9bo.net
- で、「調査士が入ったから、持分の錯誤を回避できた」は稀？稀でない？
- 494 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 12:49:29.34 ID:28BNN9gr.net
- 持分の事例でこういう案件あった
建築屋からの紹介で建物を表示登記（当時の名称）することになった
建築屋は夫婦名義で１／２ずつでと言う
聞き取り調査すると実態は全く違う
贈与税が発生するといけないので支出通りに持分を決めて
依頼者の承諾を得て登記を行った
保存登記まで終わったところで依頼者が来て持分変更してくれと言う
銀行の融資が通らないから１／２づつにと言う
司法書士に頼んで更正登記を行った
銀行まで聞き取り調査しないと方手落ちになったと言う案件
参考までに
- 495 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 14:28:33.62 ID:TbvOqW9B.net
- 持分聞いてスパッと答える人は少ない。
贈与税が掛かるから、実際の出資割合でするのが妥当ですよとアドバイスすると、
ほとんどがそれでいいですよとなる。
それが当たり前になってきたから、調査書に何も書かなかったのよ。
そしたら登記所から電話掛かってきて、ちゃんと調査しろよと怒られた。
贈与税の説明して銀行にも確認してそれでこの割合になったのだから、後は申請人の自己責任、
調査士の知ったこっちゃ無いよと言ったが受け付けてくれない。
ちゃんと調査しろと言う。
じゃあどこまで調査すれば良いのよ、通帳でも見せてもらってお金の流れを確認しなきゃいけないのかと聞いたら、
持分の割合は出資割合と書けば良いと言う。
はあ？それがお前の言う調査なのかよとブチ切れそうになったが、そう書くだけで良いなら
面倒起こすのもバカらしいから従うことにした。
だいたいさあ、子供じゃ無いんだから持分の割合くらい自分の責任で決めろよ。
後で銀行とトラブったり贈与税掛かってきたなんて調査士は面倒見きれんよ。
- 496 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 14:32:02.78 ID:/Jnsl+Qu.net
- 調査書に出資割合、書いとけば済んでた話だろ。
書いてないから調査してないと思われるのは当たり前。
- 497 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 14:40:36.35 ID:TbvOqW9B.net
- 連投スマン。
登記所に持分なんて申請人の自由意志だろ、実際には出資してないのにそれでも2分の1
でってなったら、後でどうなろうと調査士には関係無いと言ったら、登記所はそうじゃ無いと言った。
ちゃんと出資割合で登記しないと、お金出してなのに持分2分の1の奴が売っぱらったら問題あるだろと言う。
それこそ共有者間と買主の問題じゃない。
そういうリスクを納得の上で共有持分証明書に印鑑証明書付きで実印押したんだろって。
他にも半地下が見た目地下1階付きに見えないとか因縁付けられた。
とにかく面倒くさい奴だった。
- 498 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 14:48:48.90 ID:/Jnsl+Qu.net
- 脳味噌いらないな、もう。
御駄賃500円の世界だ。
- 499 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 19:00:27.58 ID:tCFjg4JJ.net
- 筆界理論だの測量技術だの話すと煙たがられるじゃないか
悩ましいですね～って、お茶を濁す事を若手に強いてるベテランも多い
補助者にしたって見て見ぬ振りできる忠犬じゃないと続かないしな
どうやって仕事取ってカネに変えるかが全てになってる
自然と馬鹿らしくなっていくんだよ
- 500 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 20:43:07.73 ID:Y98aMSB/.net
- 持ち分関係は「出資割合に準じないと贈与したとみなされる場合がありますよ」と言ってるがな。実際ウン百万の贈与税来た事例もある。
- 501 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 20:45:03.98 ID:5LhE726A.net
- >>481
こいつは、そんな助言必要ない考えみたいだぞ
- 502 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 20:51:12.26 ID:g4nJb9bo.net
- >>500
税理士法違反
- 503 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 21:04:44.40 ID:ayHeHRaY.net
- 持分の確認て税理士業務なん？
- 504 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 21:07:52.25 ID:g4nJb9bo.net
- >>503
贈与税の部分
- 505 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 21:12:23.17 ID:Y98aMSB/.net
- どうでもいいよw
そんな調子じゃ儲かってないでしょ。
- 506 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 21:12:21.72 ID:ayHeHRaY.net
- 司法書士の印登録免許税の計算は、税理士法違反だな。
一般的な制度の説明なら税理士法を犯さないのでは。いくら贈与が来そうですよ、ならアウト。
- 507 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 21:51:55.54 ID:g4nJb9bo.net
- >>506
第二条
税理士は、他人の求めに応じ、
租税（印紙税、登録免許税、関税、法定外普通税、法定外目的税その他の政令で定めるものを除く。）に関し、
次に掲げる事務を行うことを業とする。
第五十二条 税理士又は税理士法人でない者は、
この法律に別段の定めがある場合を除くほか、税理士業務を行つてはならない。
- 508 ：名無し検定１級さん：2015/08/14(金) 22:44:03.24 ID:hFHSODCv.net
- 資格取得して何とか潜りこむ
- 509 ：名無し検定１級さん：2015/08/15(土) 04:32:52.92 ID:JenHrpxc.net
- 前に沸いてた行書馬鹿が今度は税理士持ち出してきたのか？
- 510 ：名無し検定１級さん：2015/08/15(土) 08:33:00.97 ID:r+ck4Z4u.net
- 調査士しかないのに不動産の税金対策も提案いたしますって
ホームページに記載してる役員いるけどな
- 511 ：名無し検定１級さん：2015/08/15(土) 09:59:39.70 ID:dTyUIR8v.net
- 銀行の持分調査で言うと持分が問題になったのは数例
ほとんどは持分を出資通りにしても問題ないとの回答だった
そりゃそうだ
どっちかの持分だけ抵当権付けるなんて事はありえない
残らず差し押さえられる様にするんだから持分なんて本来どうでもいいはず
ダメって言ったところは自行の内部的な審査の条件が変わるから
再審査になるって理由だった
- 512 ：名無し検定１級さん：2015/08/15(土) 10:34:39.63 ID:FhG+CHgf.net
- 久しぶりに書き込むが、株やりながら調査士業やってるのだが、
調査士業は、一人事務所でまぁ貧乏ながらも嫁を食わせていけるぐらいの
年収で、副業で株を選択したわけだ。
軍資金は調査士業で貯めた300万で今、600万まで増えた。3か月でだ。
その間この糞あつい中、測量だとかこなしながら、株をやるのだが、
数秒でウン万円、一日で数十万とか稼げる株をやっていると当然損もするわけだが
仕事って一体なんなのかって思うわマジで。
副業で資格取得を目指す時間があるならば、投資などで時間を作って、それで
年収を増やすことをお勧めする。
- 513 ：名無し検定１級さん：2015/08/15(土) 10:44:02.54 ID:oZvV9GpF.net
- >>512
具体的に教えて
- 514 ：名無し検定１級さん：2015/08/15(土) 10:45:27.96 ID:oZvV9GpF.net
- 開業4年で1000万貯まったから投資教えて
- 515 ：名無し検定１級さん：2015/08/15(土) 11:07:43.85 ID:xSwO+dcS.net
- 今からだと遅いだろ。ショックになるかどうかのタイミングだからリスク資産が暴落するのを待て。
- 516 ：名無し検定１級さん：2015/08/15(土) 12:15:35.51 ID:IetmnxeB.net
- 今から遅いと判断するならば、空売ればいいだけ。
投資とは買だけではなく売りも極めて重要。
投資は自己責任で。
世の中投資だけでぼろ儲けしている奴はごまんといる。特に2ｃｈには。
調査士という職があるから、投資ができるというのが俺のスタンス。
まぁ結婚もしているしな。
行政書士や、司法書士を取って一体いくら収入が増えるの？
費用対効果が悪すぎる。投資で年100万を目指した方が、明らかにいいだろ。
- 517 ：名無し検定１級さん：2015/08/15(土) 12:22:48.96 ID:IetmnxeB.net
- 暴落を待つってのは、下値が解っているってことだ。
下値なんて誰も解らない。そのために今、株価を眺めたりして勉強する。
原油が150ドルつけて今42ドルぐらい。まだ下値を探している。
誰が想像できるか。
株価もまだ上がるのか、若しくは暴落するのか、それともよこよこか、
誰も解らないが、流れに乗っていけば資格取得なんて時間勿体がない。
ただし、職は必要。それではさようなら。
- 518 ：名無し検定１級さん：2015/08/15(土) 18:57:24.14 ID:K1snD4hp.net
- サマージャンボはかすりもしなかった。
また次の宝くじ当選発表されるまで働かないといけない。
この仕事していると大地主とかに会う機会あるのだが、不労所得ある地主を
見ると羨ましく思う。
たまたま地主の子供に産まれただけで働かずにフラフラしていられるなんて
羨ましい限りだよ。
- 519 ：名無し検定１級さん：2015/08/15(土) 19:16:26.97 ID:r+ck4Z4u.net
- 子供のような嫉妬だな
この業界、多いけど
- 520 ：名無し検定１級さん：2015/08/15(土) 19:46:38.13 ID:7SvKx8AO.net
- 測量士補から受けるのか、なるほど
- 521 ：名無し検定１級さん：2015/08/15(土) 19:55:16.17 ID:v/rw4Tsj.net
- >>519
搾取は何千年も続く社会問題で、内戦・革命の主要因だよ
- 522 ：名無し検定１級さん：2015/08/15(土) 20:00:20.91 ID:nRznjT7f.net
- >>516
もし投資で儲かるなら、
投資家や証券会社は金を集める必要もないし、
商品を売る必要もない。
証券マンは全員大金持ちになる。
儲かるなら、信用１００倍でやればいいだろ。
明日からやれよ？
はい論破
- 523 ：名無し検定１級さん：2015/08/15(土) 20:05:54.03 ID:4BR88uvY.net
- 今信用100倍ってできるの？
- 524 ：推しメンは、三浦あずさ：2015/08/15(土) 21:48:21.39 ID:Kvan/JRc.net
- >>522
証券の人は口座持てないんんだよ
はい論破
- 525 ：名無し検定１級さん：2015/08/15(土) 21:54:44.18 ID:/fPkB5sY.net
- みんな一日事務所で仕事する日って
スーツ派？作業着派？
- 526 ：名無し検定１級さん：2015/08/15(土) 21:58:03.59 ID:gfP+0jMU.net
- 論破君はプロ固定
- 527 ：推しメンは、三浦あずさ：2015/08/15(土) 22:34:05.96 ID:Kvan/JRc.net
- >>525
Tシャツとジャージ
- 528 ：名無し検定１級さん：2015/08/15(土) 22:36:11.29 ID:dxlDmaPH.net
- まずその前に、日曜はできないんですよ。はい論破
インサイダーも勉強しましょうね。はい論破
別にやれとは言ってませんよ。はい論破
- 529 ：平成２０年 わ 第２０２５号：2015/08/15(土) 23:03:13.76 ID:Qpkafczo.net
- 登記官として，不動産表示登記に関する事務に従事していた被告人両名が，
他の共犯者らと共謀の上，岐阜市内の土地につき，
内容虚偽の地積更正登記を了したという公訴事実について，
弁護人が，被告人両名には，本件当時，同登記が内容虚偽であるとの認識がなかったなどと主張したが，
排斥され，いずれも有罪とされた事例
http://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/361/038361_hanrei.pdf
- 530 ：名無し検定１級さん：2015/08/16(日) 10:00:26.45 ID:ubprC+hN.net
- 言い勝ちたいだけの応酬はつまらんな
株は直接調査士業とは関係ない話題だし
軍資金があって損しても文句言わない人はやればいい
一山当てれば億も夢じゃ無かろう
ただ株はプラスゼロゲーム
富の付け替えを行うものであって全員が儲かるものではない
今は登り基調でもそれは未来の富の付け替えもしくは誰かの損の付け替え
生産しているものではないからやった人全員が幸せになれるものではないことを理解してやるものだ
- 531 ：名無し検定１級さん：2015/08/16(日) 10:48:40.98 ID:mg3i51i9.net
- プログラム取引や、HF連合を前に
一日数時間程度はりついたところで勝ち目はない。
インサイダーは捕まらないだけで、
実際４親等もはなせばわかりゃしないし。
- 532 ：名無し検定１級さん：2015/08/16(日) 12:39:48.44 ID:uejwo5au.net
- もう相場の話はいいだろw市況2に行って好きなだけどうぞ。
- 533 ：名無し検定１級さん：2015/08/16(日) 12:41:56.19 ID:q+z91/vQ.net
- GPS測量機器欲しいよ～
- 534 ：名無し検定１級さん：2015/08/16(日) 14:53:33.14 ID:4XGj7uvw.net
- 俺は愛人が欲しい。
- 535 ：名無し検定１級さん：2015/08/16(日) 14:59:25.80 ID:uRD6uTES.net
- 3Dスキャナが安く欲しい
TS並になってくれればなぁ
- 536 ：名無し検定１級さん：2015/08/16(日) 15:45:36.23 ID:Ywi9mmo8.net
- ３Dスキャナなんて何に使うの
プラ杭でも作るの？
- 537 ：名無し検定１級さん：2015/08/16(日) 15:54:09.53 ID:dM0J54L/.net
- 現地図を３Dで再現
- 538 ：名無し検定１級さん：2015/08/16(日) 19:15:48.25 ID:/jId7brk.net
- みんなは公共嘱託使ってるの？
- 539 ：名無し検定１級さん：2015/08/16(日) 21:01:58.24 ID:kxr/SBot.net
- 公嘱なんてほとんど仕事ない
- 540 ：名無し検定１級さん：2015/08/16(日) 23:01:13.38 ID:fH0KeQtf.net
- 公嘱に使われてるのが調査士だろ
- 541 ：名無し検定１級さん：2015/08/17(月) 00:05:20.77 ID:1BC0LPAb.net
- >>535
ハンディのじゃなくて、建設現場や遺跡発掘で使われてるようなヤツ
これなら現況測量、レベルも一発でいける
後のデータ加工は面倒だし、精度はノンプリ程度だから、境界杭や基準点は別に回さないとだけどな
もっと小型化、低価格化が進めば面倒な現況測量がかなり楽になるんじゃないかなー
理想はドローン飛ばすだけで絵が描けることなんだけど
- 542 ：名無し検定１級さん：2015/08/17(月) 00:08:07.02 ID:98/ngPQv.net
- お盆休みも終わっちまった。
また明日から仕事だ。
うううううう・・・・・
- 543 ：名無し検定１級さん：2015/08/17(月) 00:19:26.70 ID:b1Au+ARW.net
- >>541
そうなるとマジで調査士要らなくなるよ。測量が面倒だから仕事投げられてる面があるからな。
- 544 ：名無し検定１級さん：2015/08/17(月) 00:31:13.59 ID:1BC0LPAb.net
- >>543
現地調査レベルならほんとそうだね
機械の進歩で、どんどん専門知識が要らなくなっていく
逆にそうなったらそうなったで、その上でアピールできるものを持ってればいいんじゃないの
筆界認定や登記行為となるとまた別の経験・知識がいるから、すぐには調査士が要らなくなることは無いんじゃないかな
なんであれ、技術の進歩で仕事がなくなる恐れがあるのは、調査士に限ったことではないから
つぶしが効くようにしとかないとなぁと思う
- 545 ：名無し検定１級さん：2015/08/17(月) 00:42:28.61 ID:b1Au+ARW.net
- >>544
アピールと言ってもなー。写真屋みたいなもんで、技術革新が進めば淘汰される職種ではある。
何年か前に車走らせるだけで道路回りの現況取れるって記事を見た。誤差10センチ位の精度らしいから街中の確定じゃ使えないなと思ったが、精度が上がったら仕事減るなと思ったわ。
- 546 ：名無し検定１級さん：2015/08/17(月) 00:57:54.11 ID:8ZYfCq72.net
- GPSのデータを中継・整形する電波塔をそこらじゅうに立てれば（携帯電波とともに）、
明日にでも可能だよ
バーチャルで作れば完璧な筆界
https://www.youtube.com/watch?v=3uHfgK0OOSQ（これはフェイク）
- 547 ：名無し検定１級さん：2015/08/17(月) 08:32:15.14 ID:iGlqBnL4.net
- なにこの痩せたランボー
- 548 ：名無し検定１級さん：2015/08/17(月) 08:57:09.99 ID:A5F63ruV.net
- 携帯かざすだけで誤差無しの座標が出るじだいがもうすぐそこまで来てるでしょ。
あとは運用レベルまで技術完成されてるんだし。
- 549 ：名無し検定１級さん：2015/08/17(月) 15:40:53.62 ID:98/ngPQv.net
- 400km上空の国際宇宙ステーションから地球を見ると、境界の争いなんてバカみたい
に感じるだろうな。
地球が出来て45億年の歴史の中で、人間が境界というものを区切って売買の対象
にしたのは約150年。
- 550 ：名無し検定１級さん：2015/08/17(月) 15:52:25.76 ID:WUgwc0NR.net
- イマジンでも唄ってろ阿呆
- 551 ：名無し検定１級さん：2015/08/17(月) 19:34:07.60 ID:F1fhVjHw.net
- 弁護士・調査士・書士
この三つは永遠に安泰だね。
本職が直接作業や立会をすることが法定されているから。
医者やパイロットと同じ。さらに将来も
日本の超過密、高価な不動産特性を考えれば、
この規定は絶対に解除されないからね。
公共頼りのウンコ測量士ｗｗしんでどうぞｗｗｗ
- 552 ：名無し検定１級さん：2015/08/17(月) 21:38:26.70 ID:8ZYfCq72.net
- >>551
調査士や書士は当然のこと、弁護士もＩＴに滅法弱い仕事だよ
似たような判例を検索し、機械的に示談を行えれば、利益の出る民事がほとんど奪われる
調査士については、GPSの制度が上がり、役所が座標ですべて管理すれば、ドカタ作業や立会の必要性すらなくなる
そもそも法で守られている者は、法改正ですぐあぼーん
- 553 ：名無し検定１級さん：2015/08/17(月) 22:55:12.04 ID:hvO5n+2f.net
- グラインダーとミニプリズムとトランシーバーが欲しい…
本当金かかるよな、この仕事
- 554 ：名無し検定１級さん：2015/08/17(月) 23:44:12.99 ID:A5F63ruV.net
- >>551
調査士や書士なんていつなくなってもおかしくないぞｗ
俺らが知ってる知識や法律なんてネットで検索したら一瞬で出てくるだろ。
申請書の書き方なんてなおさら。
あまり勘違いしないほうがいい
- 555 ：名無し検定１級さん：2015/08/18(火) 01:45:39.74 ID:6MFskbu4.net
- 隣接地立会いが調査士最後の砦だろうなあ
安い労働力である外国人が入り込みにくい分野
外国人が「ハンコくださーい」とか言っても年配の地主は逃げていくでしょ
- 556 ：名無し検定１級さん：2015/08/18(火) 05:27:30.47 ID:/kP2NoxE.net
- ネットで調べれば何でも出てくる、そう思っていた時期が俺にもありました(AA略
条文読めても公式じゃないからそれが全部だって裏も取れないし、活用例とかに関しては知恵袋で誰かが聞いたのを条文だけ読んだ誰かが答えたのか本当に資格者が答えたのかすら怪しいしな
- 557 ：名無し検定１級さん：2015/08/18(火) 08:35:07.91 ID:gIgmrYRd.net
- どこぞのトートバッグと同じようにネットからコピペでお金がもらえればちょろいんだがな
- 558 ：名無し検定１級さん：2015/08/18(火) 09:45:15.03 ID:3la2lkaj.net
- 士業は全て、既得権に食い込んでる連中以外は食えなくなる
食い込んでる連中も少しづつ利権は目減りしていく
新築建物の総量規制も現実味を帯びてきてるしな
人口のV字回復でもなければ避けられない
- 559 ：名無し検定１級さん：2015/08/18(火) 11:08:03.75 ID:f/tbblLb.net
- 母親と息子共有の土地がある。
母親が亡くなって分筆することになった。
相続人は息子と娘。
申請人は
息子
被相続人母親
相続人息子、娘
と息子がダブってしまう。
何か変な感じがしないでもないが、こう表記するしかないよな。
- 560 ：名無し検定１級さん：2015/08/18(火) 11:19:20.61 ID:gIgmrYRd.net
- 権利通りに表記すればいい
- 561 ：名無し検定１級さん：2015/08/18(火) 14:45:42.30 ID:csABOCaP.net
- >>559
どこの表記のこと？
別に、娘書かなくていいんでないの？
- 562 ：名無し検定１級さん：2015/08/18(火) 15:18:37.68 ID:wSlPCnRP.net
- 教えて頂きたいのですが、登記完了後に建物図面の所在に誤字があることが当方で判明したのですが、どうしたら訂正できますかね？
- 563 ：名無し検定１級さん：2015/08/18(火) 15:44:28.69 ID:gIgmrYRd.net
- 建物図面訂正の申出やれ
- 564 ：名無し検定１級さん：2015/08/18(火) 16:29:26.90 ID:34WDZSy5.net
- >>562
登記官と相談
人によっては差し替えてくれる
- 565 ：名無し検定１級さん：2015/08/18(火) 18:26:35.82 ID:/2ozHA0j.net
-
通名・小番一騎（こつがいいっき） 逮捕
火病の発作 枝切りバサミで
日本人・和田正弁護士の 【男性器を切断】
男性器は トイレに流したニダ！
http://goo.gl/kZmOyn
- 566 ：名無し検定１級さん：2015/08/18(火) 20:56:20.84 ID:f/tbblLb.net
- >>562
先日やったばかりだけど、差替えだけで済んだよ。
申出の申請書やら委任状持って行ったんなだけど、図面だけで良いよとつっかえされた。
向こうも見落としたって後ろめたさがあるのかも。
- 567 ：名無し検定１級さん：2015/08/18(火) 22:12:03.18 ID:1/QqGwLV.net
- 後ろめたさというか、処理の面倒さ具合かも
登記官も忙しいだろうし
- 568 ：名無し検定１級さん：2015/08/18(火) 23:04:42.53 ID:f/tbblLb.net
- >>567
そんな感じもした。
申出とはいえ、それなりの事務処理があるのだろうから。
- 569 ：名無し検定１級さん：2015/08/18(火) 23:05:25.78 ID:aO1610NG.net
- 隣接地立会いがあるなら調査士業は永遠に無くならない
それを省略して良いと言うことになれば、いらんわなこの仕事
- 570 ：名無し検定１級さん：2015/08/18(火) 23:53:02.19 ID:jz0CgnFn.net
- 立ち会いは無くならなくても、測量が簡易で安価になれば自分でやる人それなりに出てくるよ。
分からないことは登記相談窓口行ったら手取り足取り教えてくれるしな。あれちょっとやりすぎだと個人的に思うわ。司法書士の仕事は大分食われてるよ。
- 571 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 00:04:39.65 ID:lhex4hKD.net
- 測量が簡易になったら、リストラされた測量屋が無資格で更に参入してくるよ
- 572 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 00:14:18.47 ID:iVkZTCud.net
- 測量士というか、スマホ置くかかざすかすれば座標値示されるアプリとかその内できるんじゃねーの？そうなったら簡単な現況とか素人でも描けるな。
後は登記相談行って手直しすればなんとかなるっていう。登記官しんどくなるだろうけど。
- 573 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 06:11:04.34 ID:zrWSSIz3.net
- 1日最高何測点、測量したことありますか？
- 574 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 09:45:27.94 ID:TE6JMfRv.net
- 新築建物の登記なんて設計屋がCADで図面描いて、あとは本人申請とか普通にやってるからな
土地も同じようなパターンになる可能性は十分ある
- 575 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 09:48:08.85 ID:kkcFDz2m.net
- >>569
立会で何か法律でも解決できない特殊な能力があるならわかるが、我関せずが一番で黙って頷いてるだけだろ
そうのうえ、所有者がそれでよければ筆界自体を地図訂正で移動させてしまう。
まさに土地家屋詐欺師
- 576 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 10:06:15.88 ID:Z+iX6P+B.net
- この世界に入って初めて立会を経験した時から
ずっと思ってるけど、立会の場にいる調査士含めた登場人物全員
実際は何だか良く分かってないんだよな
丸投げされて立会してる補助者二人も立会から半年も経たず
完全に業界から去っていたりすることも普通にある
なんだか安いコントみたいだと思う時がある
- 577 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 10:17:50.48 ID:P1C4qNoy.net
- 立会いという言葉が、なんだか抽象的だわな
境界確認と言ったほうが素人には分かりやすい
- 578 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 10:29:50.46 ID:iVkZTCud.net
- >>576
調査士はわかってないとダメだろw
説明できないじゃん。
- 579 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 11:19:45.93 ID:g9TQZgh6.net
- >>578
本当の境界線は誰にもわからない
おそらくそこらしいと調査士も立会人も 思ってる だけ
調査士が入れた復元杭が数値資料もなく寸分違わないと誰が言えようか
筆界特定だって全く原始筆界とズレてないとは誰にも言えない
- 580 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 11:35:51.93 ID:0E/DNJva.net
- 不整合があるとの前提で仕事をするのがプロだろ
- 581 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 11:51:20.32 ID:iVkZTCud.net
- >>579
調査士と他の関係者の「分かってない」は同じものではないだろ。
技術的に不可能なものを「分かってない」と言うなら、この職業は成り立たん。
- 582 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 12:31:01.65 ID:Z+iX6P+B.net
- まぁ、そういうもんだと思うようにはなったけどな
調査士は現地測って集められる図面と重ねて比較して
こうじゃないかなってのを分かった風な顔で説明して
地主たちも、まともであれば近所と揉めたくないから
普段の認識と大きなズレがなく筋が通ってて無礼なことしなければ認める
文句言われずカネ貰えればなんでもいいけどさ
- 583 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 16:22:10.52 ID:kkcFDz2m.net
- そうそう。
所有者の言いなりで原始筆界を移動させて不動産登記法違反で飯を食う
まさに土地家屋詐欺師
- 584 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 16:28:22.37 ID:LMuFb38Z.net
- 弁護士・調査士・書士
この三つは永遠に安泰だね。
本職が直接作業や立会をすることが法定されているから。
医者やパイロットと同じ。さらに将来も
日本の超過密、高価な不動産特性を考えれば、
この規定は絶対に解除されないからね。
公共頼りのウンコ測量士ｗｗしんでどうぞｗｗｗ
- 585 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 17:37:17.05 ID:93Y337+H.net
- 俺なんか仕事来ても見積金額はその時の気分次第客次第だからな。
でも詐欺はやってないぞ。
- 586 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 17:50:51.85 ID:fk/EKEMD.net
- >>585
そういうのって基本的に見積りより多く貰うことはないの？
- 587 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 18:15:29.67 ID:czxrG009.net
- >>583
一般社会通念上、相手方を錯誤に陥らせて財物ないし財産上の利益の処分させるような行為をすること（欺罔行為又は詐欺行為）
相手方が錯誤に陥ること（錯誤）
錯誤に陥った相手方が、その意思に基づいて財物ないし財産上の利益の処分をすること（処分行為）
財物の占有又は財産上の利益が行為者ないし第三者に移転すること（占有移転、利益の移転）
上記1〜4の間に因果関係が認められ、また、行為者に行為時においてその故意及び不法領得の意思があったと認められること
完全一致
- 588 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 18:16:43.96 ID:czxrG009.net
- >>585
財物の占有又は財産上の利益が行為者ないし「第三者」に移転すること
- 589 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 19:23:36.77 ID:Z+iX6P+B.net
- >>583
原始筆界を移動させてっていうけど、そもそも原始筆界なんて
明治時代から、殆ど動きのない土地でもなければ確認できないだろ
有名な筆界の理論と実務も読んだけど、実務担当者は
筆界という言葉を使うべきでないとか所有権界で決めてるのが実際とか
書かれてて「ああ、なんだぁ」って思ったもんさ
ていうか、この本何なんだよって笑った
- 590 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 20:16:15.72 ID:93Y337+H.net
- >>586
多くもらう事は無いな。
チャレンジしたこと無いけど面倒くさい事になりそうだから。
多くなった理由をいちいち説明しないとダメだろ。
面倒くさいよ。
- 591 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 20:30:48.48 ID:RD2z/TJS.net
- 夏バテ
- 592 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 20:39:03.86 ID:Kpj+vOg5.net
- >>589
14条地図作業したことある人はわかると思うけど、法務局職員立会のもとで
所有権界で普通に境界決めていくのが実際のところだからね
調査士も登記官も誰も原始筆界なんて信じてない
- 593 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 21:44:43.28 ID:r+AMvdni.net
- 原始筆界なんて明治初期の地租改正事業の一貫で設置されたものだから、それを現況に反映させること自体むり。
地租改正事業の一貫だから、初めから縄のびしているわけだし、測量技術の差も加味すれば正確であるはずがない。
明治の発想で現代の測量をやるなんて考えている奴の脳みそを見てみたいね。
- 594 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 21:52:40.20 ID:/2TZgiZg.net
- 現状、補助者が決済の立会いとかしてるんだから、司法書士資格無くなることは無くても、食えなくなる司法書士資格者は増えるだろ
司法書士ひとりに大量の補助者がいたりするし、補助者登録してなくても決済行かされるんだから
- 595 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 22:21:21.98 ID:kkcFDz2m.net
- >>589
>>592
>>593
それを言ってるんだよ。所有権界でやってるんでしょ。
完全に不動産登記法違反やってますって堂々と宣言してるだけ。
そういうもんだっていうなら法律変えなきゃいけないでしょ？
所有者がそれでいいって言ってるから
それで登記が通るから
誰も損しないから
そんなこと言ってたら仕事なんてできないから
法律違反をして言い訳だけ言う。
これぞ土地家屋詐欺師以外のなになんだというのだろうか
- 596 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 22:27:20.54 ID:iVkZTCud.net
- >>595
じゃあ君はどうやって仕事してるの。
もちろん現地測量して筆界分からなければ「すいません。出来ません。」て断ってるんだよね？
- 597 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 22:35:53.42 ID:BBRFiQjS.net
- こういうやつが調査士やってるとしたら、辞めてほしいわ。
- 598 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 22:38:11.29 ID:BBRFiQjS.net
- こき下ろしてこき下ろして。調査士で食うなら黙って、その思う理想の法へ改正運動でもしろ。
- 599 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 22:57:38.11 ID:kkcFDz2m.net
- 食うためには法律違反して仕事してますっていう主張ばっかり。
何の反論にもなってない
- 600 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 23:01:59.66 ID:BBRFiQjS.net
- あなたは？
- 601 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 23:04:35.57 ID:BBRFiQjS.net
- 反論しようがない。
おれ、調査士、詐欺みたいなことやって、金もらってますって、己の諸行を告白してるだけだろ。
え～、そうなの、と言うしかないわ。
ちなみに調査士でなけりゃ消えろ。
- 602 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 23:05:14.25 ID:kkcFDz2m.net
- 俺個人の事聞いても何一つ問題解決になってないだろ
法律違反をし、所有者のいいなりになってるようなフリをし
所有者も登記官も騙して
自分の生活の為に、金のために資格を使って仕事をする
土地家屋詐欺師であることは拭い去れない事実。
- 603 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 23:06:08.62 ID:BBRFiQjS.net
- で、おまえ同業かよ。
- 604 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 23:06:28.32 ID:kkcFDz2m.net
- あ、ちなみに登録してる現役の調査士ですからねｗ
もしそんなことないっていうなら明日登録証なりアップしますが
- 605 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 23:07:46.99 ID:BBRFiQjS.net
- おまえ個人のこと聞いても、とかそれ、おまえが同業かどうかで、己の生業否定するんだぞ。些細なことなんかではないだろ。
- 606 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 23:08:57.72 ID:BBRFiQjS.net
- あ～…
- 607 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 23:10:42.86 ID:czxrG009.net
- 同業が相手なら「己の生業否定するんだぞ」
同業以外なら、「嫉妬」「取ってから言え」「消えろ」
これだからジャップは・・・
- 608 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 23:13:05.74 ID:BBRFiQjS.net
- 在日自白ですか。
- 609 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 23:13:37.97 ID:iVkZTCud.net
- >>602
君以外は問題なんて思ってないよ。物理的技術的に不可能なことに拘ることには何の意味もないし、どうでもいい。
やりたければ法改正の運動でもしたらいい。
- 610 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 23:16:19.23 ID:czxrG009.net
- >>608
ケンモメン
パスポートうｐする？
- 611 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 23:17:33.65 ID:BBRFiQjS.net
- >>610
その前に、おまえ同業じゃないだろ。
- 612 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 23:22:33.95 ID:czxrG009.net
- >>609
実際にやっている仕事を知ったら、お客は大激怒と思うよ
- 613 ：名無し検定１級さん：2015/08/19(水) 23:32:12.56 ID:iVkZTCud.net
- >>612
感謝されこそすれ、客をキレさせたことはないな。
原始筆界分からないからと仕事投げてたら間違いなくキレられて仕事なくなるだろうけどw
- 614 ：名無し検定１級さん：2015/08/20(木) 00:03:03.20 ID:AQ0RRrzm.net
- >>613
実際にやっている仕事の意義、内容、提出書類、補助者丸投げ
- 615 ：名無し検定１級さん：2015/08/20(木) 07:59:16.13 ID:486o6Jzl.net
- 法律どうりにやったたら仕事なくっちゃいますよぉ～
法律どうりにやってたらお客さん怒っちゃいますよぉ～
登記もそれで通っちゃうんですからぁ～
やれるもんならやってみたらいいんじゃないですか？法律ど・お・り・に♪
こんな資格です。土地家屋調査士は
反論できるレスが一つも出てこない
- 616 ：名無し検定１級さん：2015/08/20(木) 08:03:51.00 ID:GytmMzkU.net
- >>615
やるから去れ
- 617 ：名無し検定１級さん：2015/08/20(木) 08:44:11.98 ID:cw02iJVX.net
- 筆界を特定することが大事なのだぽ。公図に区画された地番によって
所有権が定められているのだから、復元ができない公図だからって
根拠の軽重はあっても、筆界の存在自体を無視をすることはできないぽ。
実務上特定した筆界は訴訟に耐えられる内容であるべきぽ。
- 618 ：名無し検定１級さん：2015/08/20(木) 08:46:46.73 ID:W5c48F+/.net
- 法律どおりってなんじゃ？
- 619 ：名無し検定１級さん：2015/08/20(木) 09:08:04.86 ID:b3sTZh9S.net
- >>581
ワカラナイに違いはない
自信を持って言えなければ何も変わらない
測ってわからないが調査士
何にもわからないが関係者
単に解決への道筋を納得出来るような最大公約数の提案を行うのが調査士だと思っている
- 620 ：名無し検定１級さん：2015/08/20(木) 09:33:02.49 ID:3oVMfYHV.net
- >>619
関係者も違いがあるって思うから調査士の説明に耳傾けるんだろ。
同じレベルなら部外者の調査士いらないよ。
- 621 ：名無し検定１級さん：2015/08/20(木) 10:32:46.28 ID:QmXkOGqq.net
- 所有権界で決めてるってのも結局は現況で決めてるってことだしな
目に見えるもんじゃないと納得得られんし
それでまとまらないような所は最終的には裁判官に決めてもらうしかない
公図が旧土地台帳法附属地図の地域なんて地主たちが現況でOK言ってるなら
地図がいい加減なんだって押し切ることもできる
だから、そういう地域で人が多くて地価も高い地域は調査士が多い
有耶無耶にできる所ほど稼げる仕事だよ。美味しいわね
- 622 ：名無し検定１級さん：2015/08/20(木) 10:34:04.99 ID:486o6Jzl.net
- >>618
分筆→所有権移転→合筆
ほんまに試験通ったんかいな・・・
こんなこと書いたら出てくるんだろうなぁ
法律どうりにやったたら仕事なくっちゃいますよぉ～
法律どうりにやってたらお客さん怒っちゃいますよぉ～
登記もそれで通っちゃうんですからぁ～
やれるもんならやってみたらいいんじゃないですか？法律ど・お・り・に♪
- 623 ：名無し検定１級さん：2015/08/20(木) 11:26:40.29 ID:UKZKi/8C.net
- >>622
お前、馬鹿だろ
- 624 ：名無し検定１級さん：2015/08/20(木) 11:27:33.45 ID:486o6Jzl.net
- 何一つ具体的な反論ができない
- 625 ：名無し検定１級さん：2015/08/20(木) 11:31:04.76 ID:486o6Jzl.net
- 辿れるところまで資料を辿らない。辿る能力もないので所有者のいいなりで登記官を騙して申請
まぁ何年か後に図面持ったおばちゃんが事務所来るよ。
「あのー、作成者におたくの名前が書かれてるんですが・・・」
- 626 ：名無し検定１級さん：2015/08/20(木) 11:42:35.44 ID:3oVMfYHV.net
- 資料は辿るだろw今の時代、辿るのに能力なんかいらないから。
何か話変わってないか？原始筆界の特定に関する話題だったのに、いつの間にか資料ある場合でも無視して現況で境界確認する話にすり変わってるし。ワケわからん。
- 627 ：名無し検定１級さん：2015/08/20(木) 12:01:23.14 ID:KXZgba/v.net
- ｶｷｺ自体、責任とらなくてオケな2chですし
犯罪は別として
- 628 ：名無し検定１級さん：2015/08/20(木) 15:29:07.95 ID:W5c48F+/.net
- ID:486o6Jzl
う～ん、みんなと話かみ合いませんね・・・
- 629 ：名無し検定１級さん：2015/08/20(木) 15:52:59.97 ID:QmXkOGqq.net
- 辿れるもの辿るのは当たり前
分かりゃしないが説得力は持たせないといかん
登記官騙してって言うが登記官も分かってない
だから確認書を重視してるんじゃないか
- 630 ：名無し検定１級さん：2015/08/20(木) 16:07:51.04 ID:QmXkOGqq.net
- >>624
具体的な反論のできる調査士など存在しない
ないものはない
疲れるだけだぞ
- 631 ：名無し検定１級さん：2015/08/20(木) 19:46:54.35 ID:YuT+Ee7a.net
- 隣接所有者に立ち会い時に測量図等があったら持ってくるように言えばいいだけのこと。
こちらは、地積測量図と公図、あとは役所にあったら地籍図なんかをもらって準備するだけ。
- 632 ：名無し検定１級さん：2015/08/20(木) 20:48:58.95 ID:QmXkOGqq.net
- 日本の筆界研究の第一人者が著書で筆界って言葉を使わない方がいいって
言っている現実を直視するしかない
- 633 ：名無し検定１級さん：2015/08/20(木) 21:20:55.35 ID:kMGndLfF.net
- 日本の筆界研究の第一人者ってだれだ
- 634 ：名無し検定１級さん：2015/08/20(木) 21:28:08.01 ID:/OPbd75j.net
- ほうきんさんって人だと思う。
- 635 ：名無し検定１級さん：2015/08/20(木) 22:22:47.98 ID:LJHj4ETA.net
- >>629
最初の漢字なんて読むか教えてもらえませんか？
～れるもの～る
～の部分
- 636 ：名無し検定１級さん：2015/08/20(木) 23:42:14.03 ID:NJv0UO6I.net
- 原理主義者はその第一人者が、安定筆界なる言葉を口にし始めてるのすら知らんのだろうな。立法趣旨とか理解できないんでしょうね。
- 637 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 00:02:10.42 ID:AvUkDvLL.net
- 土地やってる調査士で寶金さん知らないってのは
モグリ以外の何者でもないだろ
- 638 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 00:09:01.70 ID:F6R58mhW.net
- ほうきんさんの説に一部納得できないものがある。
境界確認書は承継しないと言っていた事。
第三者に承継すると書いてあるのを知っていて売買したのだから、承継しない、あくまでも
取り交わした人同士で有効ってのはおかしいと思う。
承継しないほうが我々の仕事は増えるけどさ。
- 639 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 00:13:19.53 ID:y+umMWgx.net
- 気持ちはわかるけど、もう一度
自分の中で整理してみたらどう？
- 640 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 00:17:11.05 ID:4A9UwdOK.net
- >>638
事務取扱基準により立ち会い省略できてる隣地も省略不可になりうる見解だな。
- 641 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 07:16:58.09 ID:tOh8H1Vt.net
- >>638
まだこんなこと言う人いるんだ
研修出れよ
- 642 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 07:23:34.35 ID:QVDc6G+l.net
- >>638
民法のキホンを学べ
債権契約とはなにか
- 643 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 08:59:17.43 ID:/gmSFKSu.net
- 境界確認書を承継しないとすると、不動産登記法の目的と矛盾しないか？国民の権利の保全を図り、もって
取引の安全と円滑に資することを目的とする。登記官もこの法律で仕事をする。
所有者が変わる度に境界が変わる、面積が変わる事態となったら安心して不動産取引なんてできないだろ。
- 644 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 09:12:51.16 ID:sMLf9Muz.net
- 境界を確認した書面に恒久的権利認めるには法改正か最判で判決もらうかだ。
- 645 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 09:24:12.92 ID:F6R58mhW.net
- 当人同士は有効、人が変われば無効って理屈もわからないでもない。
そもそも当人同士であろうと、覆す証拠が出てくれば意味無くなるからね。
では承継しないと言ってる人達は境界確認書に承継するとは記載してないのだろうか？
不動産屋に記載しないこと聞かれ正直に説明するのだろうけど、不動産屋はそれで納得するのかな。
めんどくせー調査士だな、次からは記載する調査士に仕事頼もうとならないのかな。
>>643
登記官も、人が変わっているから今の人で立会してハンコ貰ってこいなんて言わないよな。
確認の測量して誤差の範囲内だったから立会は省略しましたで分筆や地積更正したこと何度でも
あるけど、登記官から何か言われたことは無い。
- 646 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 09:27:20.58 ID:/gmSFKSu.net
- 近い将来そうなるかもね。座標法による求積が義務化された今、誤差は少なくなったから。
- 647 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 09:30:27.89 ID:sMLf9Muz.net
- 当事者では有効、承継者には対抗不可
- 648 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 09:45:57.20 ID:F6R58mhW.net
- >>647
そのこと不動産屋に説明している？
越境の覚書も同じ事になるが、安心して買う人いなくなるよね。
「越境物がある状態では買いません」となるわな。
- 649 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 10:05:53.06 ID:NsLM/bah.net
- 現在の隣接当事者と買い付け証明もらい買う予定確実な人の三者立ち会い・署名を、境界の確認ではするように登記実務を変えるべき
- 650 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 10:09:33.94 ID:NsLM/bah.net
- 買いたい人なら境界確認できるメリットある。金払い業者任せて、慣行も改善される。揉めるのは境界と相隣関係なんだから。
- 651 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 10:36:57.21 ID:WlvzEFzz.net
- たまーにしかこのスレこないけど、
実務とかけ離れた議論してる時があるよね。
仕事してないんだなーって思う書き込みが多い。
まぁ、仕事がないから2chでもやってるのだろうけどさ。
俺も以前はそうだったし、お前らも真面目にコツコツやってれば、
そのうち繁盛するよ。
- 652 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 10:52:26.55 ID:oFzSyu42.net
- ×仕事がない
〇開業できてない
- 653 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 11:08:31.63 ID:NsLM/bah.net
- 空想からなにかが生まれる
- 654 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 11:37:46.64 ID:F6R58mhW.net
- Q＆A表示に関する登記の実務第２巻139ページに書いてあった。
売買等による特定承継人については、隣接地所有者であった売主と地積更正の登記
を申請する土地の所有者との間で、筆界に関する協議を行ったことを、隣接地を買い
受けた買主が承知している場合には、更正登記の申請地の所有者は売主の特定承継人
に対して、この協議の効力を主張することが出来る。
きわめて常識的な考え方だよね。
重説で「筆界はこの通りはっきりしております」と境界確認書を見せられ、それを
承知の上で買ったんだから、そんなの私は知らない、無効だは通用しないよな。
- 655 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 11:46:34.31 ID:NsLM/bah.net
- 善意悪意の判断なんて裁判沙汰にしない限り、判断できない。現実、そんなことしてられない。
それなら、売る前に買う予定の者も確認署名したほうが遺恨は残らんし立証簡単だろ。あいつ、とんだもん売り付けやがって、と思われないためにも。
- 656 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 11:49:58.56 ID:NsLM/bah.net
- 境界確認を皆が信頼を寄せる制度にしないと、境界確認した・買い主に知らせた、はい買い主は境界に口出し出来ません、てのが通説にはならない。
- 657 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 12:32:36.64 ID:7zjjNMQj.net
- そのための不動産登記と言う公示制度
誰でも取得/閲覧できる
これを調べない方が悪いということになる
確認書レベルで終わらせて公示しないから承継するしないって話が出る
だから全て地積更正して地積測量図を法務局に提出するべきなんだ
- 658 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 13:07:07.66 ID:F6R58mhW.net
- ＞売る前に買う予定の者も確認署名したほうが遺恨は残らんし立証簡単だろ。
＞あいつ、とんだもん売り付けやがって、と思われないためにも。
その為に重要事項の説明ってのをやっている。
長々と説明して、最後にちゃんと聞きましたよという意味で署名押印する。
不動産屋も境界明示義務があるから、そのへんの説明はちゃんとしている。
だからといって後のクレームは一切受け付けませんよとはならないだろうけど。
ふつ～の人なら何千万もの買い物するのだから、自分が買おうとしている
不動産の説明は真面目に聞くよな。
- 659 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 13:25:50.59 ID:NsLM/bah.net
- なんだ仲介もいるんだここ
- 660 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 13:50:02.21 ID:/KIbetRX.net
- イメージングステーション使ってる人いる？
- 661 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 18:20:10.14 ID:lU1FzC/Q.net
- >>660
イメージングステーションは工事測量など便利かもしれないが調査士のやる１筆測量には過剰投資のような気がする
ワンマンの場合、ターゲットをちゃん見てるか確認できるのは安心だけどね
- 662 ：名無し検定１級さん：2015/08/21(金) 21:52:25.36 ID:AvUkDvLL.net
- 筆界に関して納得のいく説明をすることは現実問題として不可能
- 663 ：名無し検定１級さん：2015/08/22(土) 08:41:14.28 ID:QAjX/5iI.net
- >>635
辿る・・・→ たどる
- 664 ：名無し検定１級さん：2015/08/22(土) 10:36:47.02 ID:GFSbbTAJ.net
- 隣地に立会依頼に行った時、「前にも隣から頼まれて
立ち会ったが、いい加減なもんだよな。立会いのやり方なんてわかんねぇよ。
ここですかなんて言われても、分からねぇ。」ってはっきり言われたことあるよ
黙って聞いてたけど明らかに正論だから、その通りですって言いそうになった
思い込み激しい人やエライ先生はキチガイ隣地って騒ぐんだろうけどさ
- 665 ：名無し検定１級さん：2015/08/22(土) 12:25:16.09 ID:5qTmCofQ.net
- >>664
それはキチガイじゃないな。
長さ1メートル以上の金属「鋲」設置しろって要求してきたり、ウチも確定しろ(もちろんタダで)って言ってくるようなのがキチガイ。境界自体はどうでも良くて、ひたすらキレたりヤカラ入れる対象探してるようなやつな。
- 666 ：名無し検定１級さん：2015/08/23(日) 12:45:02.56 ID:pcWK33wx.net
- 弁護士・調査士・書士
この三つは永遠に安泰だね。
本職が直接作業や立会をすることが法定されているから。
医者やパイロットと同じ。さらに将来も
日本の超過密、高価な不動産特性を考えれば、
この規定は絶対に解除されないからね。
公共頼りのウンコ測量士ｗｗしんでどうぞｗｗｗ
- 667 ：名無し検定１級さん：2015/08/23(日) 12:50:11.53 ID:JD9H4UPW.net
- 法定されてないよ
銀行における決済の際の立会いは司法書士業務である
なんてどこにも書いてない
境界立会確認書は法定添付書類ではないから、当然のごとく「境界立会業務は土地家屋調査士の業務である」なんて法定されていない
- 668 ：名無し検定１級さん：2015/08/23(日) 12:58:38.17 ID:YYsMlrhm.net
- そのあとの登記を考えると司・調がなじむ。税・行・宅建が決済・確認して本人で登記？
- 669 ：名無し検定１級さん：2015/08/23(日) 13:34:22.59 ID:ThdoCqpw.net
- 測量士による法務局に対する申請行為に対する法務局の
公式見解は却下事由に当らないため却下できませんだからな
文書化されてる
>>666は不勉強に過ぎる
- 670 ：名無し検定１級さん：2015/08/23(日) 13:36:45.41 ID:YYsMlrhm.net
- 対調の問題だな、そりゃ本人申請が原則なんだから、登記法上の却下事由なきゃうけつけるだろ
で、測量士おつ
- 671 ：名無し検定１級さん：2015/08/23(日) 13:43:59.37 ID:ThdoCqpw.net
- 土地をやる調査士は測量士もなければだめだと口にし始めてる
連合役員もいるからな
どうなることやら
- 672 ：名無し検定１級さん：2015/08/23(日) 13:46:31.05 ID:YYsMlrhm.net
- 測量屋で現場こなして申請でなれるからな。むしろそちらがメジャーだろ。試験組てどんだけいるんだ？
- 673 ：名無し検定１級さん：2015/08/23(日) 14:19:58.67 ID:gNavVgYx.net
- >>669
不動産登記法の却下事由ではないのは明白
土地家屋調査士法違反は別の問題
土地家屋調査士会が対応すべき問題
法務局の問題では無いのは確かで
公示の社会的必要性＞土地家屋調査士法違反って見解を明確にしただけ
- 674 ：名無し検定１級さん：2015/08/23(日) 14:21:37.63 ID:gNavVgYx.net
- >>671
今まで任意座標だけでいけた一筆地測量に
路線測量まで絡んだ世界測地系での測量事案が出てきたからでしょ
言ってることはわからんでもない
- 675 ：名無し検定１級さん：2015/08/23(日) 14:24:42.60 ID:gnGoci6w.net
- ただ、覚え書きは行政書士業務と言い始めてるから、それは評価すべき
司法書士会も、示談書の作成は弁護士法違反や行政書士法違反と言い始めてる
棲み分けはハッキリさせるべき
この流れを作れば、測量士の登記申請行為も違法にもっていける
- 676 ：名無し検定１級さん：2015/08/23(日) 14:44:08.84 ID:j2bRLatJ.net
- 測量士の登記申請なんか完全な調査士法違反だろうが
何年か前に逮捕されてた測量士いたぞ
測量士が図面作って本人申請させてるのはちょくちょく見るが
- 677 ：名無し検定１級さん：2015/08/23(日) 23:55:04.29 ID:lYacM30w.net
- 北海道か沖縄に移住したい。
田舎でのんびり仕事したい。
問題は北海道と沖縄の田舎に仕事があるのかどうか。
- 678 ：名無し検定１級さん：2015/08/24(月) 00:05:55.96 ID:YmJ9dDl+.net
- 沖縄は戦争で行方不明の地権者が結構居るからローカルルールがあるとか聞いたがマジか？
- 679 ：名無し検定１級さん：2015/08/24(月) 07:06:19.04 ID:PyFejS35.net
- 北海道は１筆が広すぎて地積測量図に筆界が収まらないと聞いたが、、
- 680 ：名無し検定１級さん：2015/08/24(月) 07:08:23.90 ID:S2nqKI3F.net
- 先週合同事務所のお誘いがあった
確かに収入は増えそうなんだが
一人事務所の気楽さが無くなって
サラリーマン感覚の勤務体制になりそうなのがイヤだ
一人事務所だと朝ゆっくりしたり
仕事無い日には妻と旅行したりできるのにな
- 681 ：名無し検定１級さん：2015/08/24(月) 08:11:55.79 ID:D4b7h0nx.net
- 公務員は犯罪と思われる時は通報しなければならない
と言う、刑事訴訟法の規定を守っている公務員なんて皆無だ
コモンヒルズ事件から、何も変わってはいない
測量士が申請に来たら「あれ？おかしいな？」と思うのが普通だろう
コモンヒルズ事件を犯してしまった名古屋法務局管内から改善してみろよ
- 682 ：名無し検定１級さん：2015/08/24(月) 08:19:37.22 ID:9LffAYXy.net
- >>677
北海道はダニが居るよ
- 683 ：名無し検定１級さん：2015/08/24(月) 08:22:27.08 ID:9GagenLa.net
- 北海道は調査士と測量士のダブル持ってないと
公職の仕事貰えないと聞いた事がある
- 684 ：名無し検定１級さん：2015/08/24(月) 08:30:56.93 ID:PyFejS35.net
- 北海道にはヒグマがいるんでしょ？
怖くて測量どころじゃないよ
- 685 ：名無し検定１級さん：2015/08/24(月) 08:54:33.53 ID:kVCngoyi.net
- 伝聞ばっかりだな
- 686 ：名無し検定１級さん：2015/08/24(月) 10:28:55.47 ID:Iw/uIGXY.net
- http://okigyo.or.jp/information/data/img-109103531.pdf
これだから連合も動かざるをえないだろ
やっちゃってる人はまだいるみたいだけど
いつ問題にされても不思議はない
- 687 ：名無し検定１級さん：2015/08/24(月) 10:31:23.33 ID:EjSuvAd8.net
- 沖縄は杭を探すのにヤブをゴソゴソしていたらハブが出てきそうだな。
北海道の冬は下手したら死んでしまうくらい寒そうだし。
以前吹雪の中親子が凍死したのを思い出す。
ん？死んだのは父ちゃんだけだったかな？
- 688 ：名無し検定１級さん：2015/08/24(月) 10:44:23.72 ID:p9CZVY6I.net
- 弁護士・調査士・書士
この三つは永遠に安泰だね。
本職が直接作業や立会をすることが法定されているから。
医者やパイロットと同じ。さらに将来も
日本の超過密、高価な不動産特性を考えれば、
この規定は絶対に解除されないからね。
公共頼りのウンコ測量士ｗｗしんでどうぞｗ
- 689 ：名無し検定１級さん：2015/08/24(月) 20:01:30.93 ID:G2S35ous.net
- >>680
わかるｗ
俺は収入重視で合同事務所作った
自由が無くなって若干後悔
- 690 ：名無し検定１級さん：2015/08/24(月) 21:05:24.39 ID:EjSuvAd8.net
- 人間、何かを得れば何かを失うのさ。
- 691 ：名無し検定１級さん：2015/08/24(月) 21:12:11.99 ID:Iv6jcG4m.net
- 合同事務所も、グレーばかりたろう
各々が守秘義務負うのに、書類の管理は雑だし電話回線も一つ
経理も分けないといけないのにドンブリ
- 692 ：名無し検定１級さん：2015/08/25(火) 15:58:24.07 ID:/TsnQzRG.net
- 合同事務所なんて、たいてい金で揉めて空中分解する
- 693 ：名無し検定１級さん：2015/08/25(火) 16:26:20.09 ID:mHIrGl3W.net
- 嗚呼、失敗してしまった。
工務店から滅失と表示の仕事来たのだが、滅失はありませんでしたよ、未登記建物
だったのでしょうと言って引渡証明だけハンコもらった。
どうも気になったのでもう一度調べたら出てきた。
恥ずかしいけど取壊し証明にハンコもらいに行かないといけない。
あれだけ念を押されたのを未登記建物ですよなんてキッパリ言ったのに、格好悪いったら
ありゃしない。
- 694 ：名無し検定１級さん：2015/08/25(火) 16:52:38.77 ID:dL1fHymp.net
- 古い家屋だと家屋番号と地番が全然違うことあるもんなあ
オレもたまにやらかす
- 695 ：名無し検定１級さん：2015/08/25(火) 17:15:02.45 ID:MkcCOeVv.net
- ◯◯地上建物すべて で請求したら出てくるけど、最近は法務局に調査行かなくなったから面倒よな。
- 696 ：名無し募集中。。。：2015/08/26(水) 10:52:19.44 ID:jl99vymV.net
- よく引照点としてマンホール中心を使っているけど
マンホールって本当に引照点として使用していいのだろうか？
道路工事等でマンホールが微妙に動くことってあるのでしょうか？
もしも少しでも動いてたらマンホールは引照点として使用出来ないのでは？
- 697 ：名無し検定１級さん：2015/08/26(水) 11:10:01.64 ID:1fW2naxe.net
- 確認書なんだけど、調査書に書けば隣地の住所の
つながりつけなくてもいいの
相続の時も戸籍つけなくてもいいの
エロイ人教えて
- 698 ：名無し検定１級さん：2015/08/26(水) 11:13:56.59 ID:+959nLxC.net
- >>696
あれって固定されてる縁部分に刻み入れて使うものじゃないの？
中心だったら蓋空いたときに動く可能性あるだろ
- 699 ：名無し検定１級さん：2015/08/26(水) 11:37:24.04 ID:NwY39QE5.net
- >>697
自己責任でOK
- 700 ：名無し検定１級さん：2015/08/26(水) 12:07:11.95 ID:hJ+uxk5r.net
- >>698
既に中心ってのがとりにくいしな
図柄が中心に点有るようなのならいいが…
俺も縁に十字刻み入れて使ってる
- 701 ：名無し検定１級さん：2015/08/26(水) 12:08:15.77 ID:tRXMhJo8.net
- >>696
中心を使うなんて聞いたことが無い。
ローカルルールがあるのか。
>>697
付けなくても良い。
- 702 ：名無し検定１級さん：2015/08/26(水) 15:14:45.21 ID:ZnfUASC2.net
- ベテラン・重鎮がマイルールで現場こなして
補助者が盗んで覚えて独立して更に拡散する
連合・会・支部も是正する力も意欲もない
下手に指摘すれば角が立つ
現状既にそうだし、これからもっとそうなる
- 703 ：名無し検定１級さん：2015/08/26(水) 17:08:47.66 ID:L4mWsDoI.net
- 役所が道路センターと出す場合にマンホールの中心とかに来たら、刻みとか入れていくよ
言われてみれば、少し動く可能性あるよな
- 704 ：名無し検定１級さん：2015/08/26(水) 19:12:44.85 ID:7pnMZMhe.net
- マンホール中心で引照点取ってる測量図普通にあるよ。
しかも現地行くとマンホールデザインでは中心が分からないタイプの蓋で、ポンチも無い感覚的な中心だったりする。
- 705 ：名無し検定１級さん：2015/08/27(木) 08:12:39.67 ID:MrWJeLiT.net
- 年中車の中に入れっぱなしの三脚に、買ってから
一度も点検に出した事なんてないＴＳで測量するんだぜ
それがどうしたんだよ
- 706 ：名無し検定１級さん：2015/08/27(木) 08:32:24.51 ID:gqzc6AZp.net
- 作業車に三脚入れっぱなしの何がいけないのか、ちゃんと説明してよ。
三脚の何が劣化するんだ？
- 707 ：名無し検定１級さん：2015/08/27(木) 09:26:28.93 ID:BIQfiH3m.net
- オレの三脚なんか車に轢かれたぞ
- 708 ：名無し検定１級さん：2015/08/27(木) 10:43:55.45 ID:+h348Xvd.net
- 抵当権ある滅失申請ってめんどうだね
依頼者→申請人→銀行→担当者へ連絡して半日つぶれそう
- 709 ：名無し検定１級さん：2015/08/27(木) 11:15:59.32 ID:cSzzmuF+.net
- >>708
その話題になると荒れるぞ。
- 710 ：名無し検定１級さん：2015/08/27(木) 11:46:30.01 ID:jcPKkOhp.net
- >>708
建物種類変更だけでも同じだよ
担保権者へ変更の確認したらダメ言われた
今所有権者の方でその抵当権者の担保外す手続き中
- 711 ：名無し検定１級さん：2015/08/27(木) 11:58:13.17 ID:+h348Xvd.net
- >>710
担保評価が下がる用途変更？
- 712 ：名無し検定１級さん：2015/08/27(木) 12:51:22.40 ID:jcPKkOhp.net
- 店舗・居宅→居宅だからどうだろう？
どちらにしても保証契約と異なるからダメだとのことだったけどね
- 713 ：名無し検定１級さん：2015/08/27(木) 14:15:18.72 ID:GoY/B1xI.net
- これだけ人によって仕事の考え方・やり方が違っていて
あまつさえ２Ｃｈで質問しあう
補助者修行って何なんだろう
- 714 ：名無し検定１級さん：2015/08/27(木) 14:21:08.67 ID:CO54Vvo7.net
- ＞補助者修行って何なんだろう
表示登記って何なんだろう 、では？
- 715 ：名無し検定１級さん：2015/08/27(木) 14:29:16.28 ID:BIQfiH3m.net
- オレ補助者修行なんてしたことないし
- 716 ：名無し検定１級さん：2015/08/27(木) 18:47:27.41 ID:gqzc6AZp.net
- ブルトレとかの測量ソフトの年間サポート契約してますか？
108kなんだけど、もったいないような気もするし、しょうがないのかなって気もするし。
毎年のバージョンアップはどうでもいいんだけど、OSとかがガラッと変わって対応出来なく
なったとき、一気にバージョンアップするからその時に70万だの80万掛かるじゃん。
悩ましい。
- 717 ：名無し検定１級さん：2015/08/27(木) 19:23:59.41 ID:dqMIYhpg.net
- >>708
うちの管轄は依頼人からの聞き取りで承諾済を確認してて、取壊証明書付きで実調省略。抵当権者の承諾未確認の場合は実調行って、登記官が滅失の事実を確認したらOKっていってたな
- 718 ：名無し検定１級さん：2015/08/27(木) 19:26:15.01 ID:uA3MhSCp.net
- でかい現場で一日立会してきた
暑かったしんどかった
で、体の調子がおかしい。年だな。。。
60になった後この仕事続けられてるかな・・・
- 719 ：名無し検定１級さん：2015/08/27(木) 20:01:06.92 ID:LgtbEaGl.net
- ↑６０はかなりきつい今５０歳だけど
後１０年できるか不安だらけ
不動産の営業の人いまでも年下ばかりで、営業の子に
駒使いの犬みたいに使われまくってるけど
６０歳になれば優しくしてくれるかな
- 720 ：名無し検定１級さん：2015/08/27(木) 20:44:52.84 ID:W4TqgbqB.net
- 40代だけど老眼になってきた。
そろそろ遠近両用メガネが必要かも
- 721 ：名無し検定１級さん：2015/08/27(木) 21:53:45.71 ID:/svMDc72.net
- 60になってどんな人間になってるか
丸くなってるか
卑屈な人間になってるか
- 722 ：名無し検定１級さん：2015/08/27(木) 22:13:52.67 ID:/svMDc72.net
- 20代30代からしてみたら、六十あたりは親の年代なので付き合いにくいのですよ
業者の若手からしてみたら、他に乗り換えたいんです
ミスが無いベテランではなくて、無理を聞いてくれる若い測量屋が良いのです
- 723 ：名無し検定１級さん：2015/08/27(木) 22:59:36.19 ID:glcDZemG.net
- 1600㎡ 隣接民地2件、官地2件
境界8点 市街地過密地域 確定測量、皆さまお見積はいくら位でされますか
- 724 ：名無し検定１級さん：2015/08/27(木) 23:48:24.91 ID:gqzc6AZp.net
- >>723
都会か田舎で値段違うだろ。
東京で仕事している俺からすると80万コースだな。
- 725 ：名無し検定１級さん：2015/08/28(金) 00:38:19.99 ID:XdbWFV2j.net
- >>724
200万位の人口の都市です
- 726 ：名無し検定１級さん：2015/08/28(金) 01:19:49.13 ID:MgORUI0H.net
- >>723 道路の曲がり点数などで変わるが、
６０－８０だな。
- 727 ：名無し検定１級さん：2015/08/28(金) 07:59:43.31 ID:j0Ff1V8t.net
- 百万行かないぐらい
- 728 ：名無し検定１級さん：2015/08/28(金) 08:44:50.95 ID:uPSQ42j2.net
- １６００だろ２００はいくだろ
- 729 ：名無し検定1級さん：2015/08/28(金) 10:41:35.35 ID:dyAcB/G8.net
- 1,600平米は驚くほど広大ではない。
40m×40mだ。
- 730 ：名無し検定１級さん：2015/08/28(金) 12:11:53.29 ID:DA3vUOwZ.net
- 北海道とか１区画が５町歩とか普通にあるとか
- 731 ：名無し検定１級さん：2015/08/28(金) 16:27:02.61 ID:p3Xmsdn5.net
- こんなもん２００も見積もり出したら
仕事は取れないだろ
大揉めしてるとか特殊な事情か絡まなければ、どんなに高くても９０万台
- 732 ：名無し検定１級さん：2015/08/28(金) 19:48:01.02 ID:ApTBA65X.net
- >>550
わらた
- 733 ：名無し検定１級さん：2015/08/28(金) 21:03:17.93 ID:Rmo8zRb7.net
- 200万人というと名古屋市か。
- 734 ：名無し検定１級さん：2015/08/29(土) 13:41:46.45 ID:e+69+e2G.net
- 団塊ジジイ共が引退すれば、調査士の数も減り仕事増えるかな？
- 735 ：名無し検定１級さん：2015/08/29(土) 16:08:36.93 ID:5FWGgWq/.net
- 引退しないだろ
名義貸しとして残ります
仕事してら団塊の先生方以外は登録抹消するだけで仕事増えるよ
- 736 ：名無し検定１級さん：2015/08/29(土) 23:58:47.70 ID:8xbpavvJ.net
- 杖ついた８０代の調査士が補助者に現場やらせて
業者や同業が現場で不思議な顔すると慌てて出張ってくるって光景は
３０年以上前から都内でも頻繁に有ったって聞いてるぞ
- 737 ：名無し検定１級さん：2015/08/30(日) 00:11:18.51 ID:sghkNr7K.net
- >>736
その80代の調査士先生は補助者に丸投げしていない証拠でしょ？笑
- 738 ：名無し検定１級さん：2015/08/30(日) 09:34:52.18 ID:oTp1Dxp4.net
- 団塊の世代が67～69歳。
この時代、なかなか年寄りが死んでくれないからねえ。
平均余命を見ると、あと15年は生きるみたい。
死亡率たったの２％。
100人の内たったの2人しか死なない。
98人は翌年の誕生日を迎える。
高齢化社会まっしぐらだね。
それだけの高齢者を我々現役世代が養っていかないといけない。
ジジイ調査士が現役で働いてくれるだけマシか。
- 739 ：名無し検定１級さん：2015/08/30(日) 11:25:33.09 ID:b9+OvARd.net
- 会によっては丸投げの定義はマチマチだよな
うちは本職が最終的な責任をとるなら、現場は補助者に任せてもよいという地域
法務局も、普通に補助者が仕事するものだと言う認識だから、打ち合わせや補正も補助者で全てオーケー
- 740 ：名無し検定１級さん：2015/08/30(日) 11:34:02.84 ID:lgSFWMwr.net
- >>738
どこの会でもそうだろうけど、６０歳以上
特に６５歳以上の会員比率は高いだろうね
大体調査士の廃業届を出す平均年齢が７０歳位
らしいから、これから廃業届を出す調査士が増
えてくるはず、そうなると会員数が２００名にも
満たない田舎会なんて存続の危機に瀕する訳だ
- 741 ：名無し検定１級さん：2015/08/30(日) 13:26:21.02 ID:YhTaQwsI.net
- 年寄調査士が今まで以上に確実に増えるから
全て補助者にやらせるのが当然みたいな流れに
今まで以上になっていくだろう
全て補助者にやらせる体制作れて一人前となる
で、この世代の多くが引退した時、調査士制度はボロボロで立て直し不可能な状態となる
下手に真面目に役員なんかやったら後始末させられるから近寄らないことにしよう
- 742 ：名無し検定１級さん：2015/08/30(日) 14:15:50.00 ID:CQXsistQ.net
- >>676
これなら何の問題もない
- 743 ：名無し検定１級さん：2015/08/30(日) 16:02:56.18 ID:b9+OvARd.net
- 図面には作成者が記名、押印しなけりゃいけないんだけど、測量士が作成して本人申請にする場合、当然測量士が作成者欄に記名するの？
- 744 ：名無し検定１級さん：2015/08/30(日) 16:31:57.54 ID:+mug9wCE.net
- 実務経験乏しい者からの質問です。
新築の建物表題登記について
登記の完了後に、お客さんやハウスメーカーから「４とか９が入っていて家屋番号が嫌だ＞＜」
「更正登記をしてほしい、なぜ登記の申請前に家屋番号について相談をしてくれなかったのですか？」
みたいな事になることはありますか？
- 745 ：名無し検定１級さん：2015/08/30(日) 16:46:21.92 ID:rSuSZ3/Q.net
- >>744
既にその地番に住んでるだろ
- 746 ：名無し検定１級さん：2015/08/30(日) 16:54:39.34 ID:+mug9wCE.net
- >>745
家屋番号は法律上は法務局が決めることになってますが、ある程度申請人の希望で
地番とは異なる家屋番号を決められるって話を聞いたのですが本当でしょうか？
- 747 ：名無し検定１級さん：2015/08/30(日) 17:37:36.81 ID:RRvLDWZm.net
- >>741
笑点みたいだなw
- 748 ：名無し検定１級さん：2015/08/30(日) 18:51:58.29 ID:u9WHIDIT.net
- >>744
極たまにいるぞ。
地番なら分筆時の地番配列はこっちの図面通りにしてくれるがな。
家屋番号は地番と関係ないものには出来ないだろ。しかも縁起悪いとか理由になってないしな。
- 749 ：名無し検定１級さん：2015/08/30(日) 19:51:59.48 ID:+mug9wCE.net
- >>748
ありがとうございます
例えば、地番が５番１のとき
家屋番号を５番１の１にするか５番１の２になるか、ある程度の希望は通らないでしょうか？
- 750 ：名無し検定１級さん：2015/08/30(日) 20:01:43.06 ID:oTp1Dxp4.net
- 合筆後の枝番が42で、委任状の段階でクレームつけられたから対処出来た。
家屋番号は不可能だろうな。
- 751 ：名無し検定１級さん：2015/08/30(日) 20:12:11.25 ID:u9WHIDIT.net
- >>749
縁起悪いから変えてでは通らないんじゃないかな。
キチ客の言い分通した前例作ると後の者が迷惑するから「ルールで決まってるんで」でおk。
- 752 ：名無し検定１級さん：2015/08/30(日) 21:14:16.30 ID:+mug9wCE.net
- >>750>>751
わかりましたありがとうございます
似たような話ですが、地番が５番１の土地に連件で同時に３つの建物（全て主たる建物）の表題登記申請
するとしたら、家屋番号は早く出したもの順に、自動的に５番１の１～５番１の３になるのでしょうか？
- 753 ：名無し検定１級さん：2015/08/30(日) 22:31:01.75 ID:Tz1KL9D/.net
- >>752
連件でこちらから番号振れるなら、申請のまま登記官は受け付けてくれるでしょ
- 754 ：名無し検定１級さん：2015/08/30(日) 23:33:50.54 ID:+mug9wCE.net
- >>753
例えば、連件で同じ土地上に「居宅」「便所」「倉庫」（全部主たる建物）
出す場合、家屋番号を付ける実務上のルールとかはなくて早く出したものから順に番号が振られるということですか？
アホなこと聞いてすみません、以前に上司が「床面積の多い順に家屋番号を付けてほしかった」
と事後的に外部からクレーム受けてたので
- 755 ：名無し検定１級さん：2015/08/30(日) 23:45:33.91 ID:u9WHIDIT.net
- >>754
付番権は登記所にあるから、登記官によっては扱いも多少違うかもな。新築日順にしてくれとか言ってくる登記官は居るかもしれないな。
前に壊した建物の家屋番号そのまま使ってくれって言われたことあるし。
判断するのは法務局だから、心配なら事前相談掛けた方が良い。
- 756 ：名無し検定１級さん：2015/08/31(月) 00:26:35.85 ID:g9Sb1tcz.net
- >>755
参考になります
登記官や法務局によって家屋番号の再使用できる場合とできない場合があるってのは聞いたことがあります。
- 757 ：名無し検定１級さん：2015/08/31(月) 01:13:55.02 ID:yLuEdfIm.net
- 再使用する地域しない地域があるよね
自分のところはする地域
- 758 ：名無し検定１級さん：2015/08/31(月) 01:29:31.26 ID:DXHj/eqx.net
- 許認可申請は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
内容証明郵便は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
民事法務は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
借金問題は？行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
離婚問題は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
遺言・相続は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
後見業務は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
交通事故は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
会社設立は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
商業登記は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
労働問題(就業規則作成、残業代請求)は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
会計記帳税務申告は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
知的財産は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
男女関係修復は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
境界問題は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
- 759 ：名無し検定１級さん：2015/08/31(月) 11:16:34.05 ID:ToGhejl6.net
- ミニ造成だけど、最近は分筆後の枝番について、業者が
枝番の内４と９は道路とか水路とかゴミ置場にして、
なるべく宅地部分には使わないようにしてくれと言う事
が多くなった気がする。事前に確認するけど、ほとんど
の登記官は何も言わないみたいだね。
- 760 ：名無し検定１級さん：2015/08/31(月) 11:46:20.89 ID:g9Sb1tcz.net
- >>757
どのへんですか？
自分のところは再使用しないです。大阪～京都
- 761 ：名無し検定１級さん：2015/08/31(月) 12:48:57.92 ID:lDFl3AIF.net
- おっ家屋番号の話題があるので一つぽ。
仮に1番の土地と1番1の土地があったとして
1番の土地に複数の建物がある場合、家屋番号は1番の1、1番の2…となるぽ。
1番1の土地の建物がある場合、家屋番号1番1になるぽ。
この家屋番号1番1は家屋番号1番の1が既に存在している場合は使用できない
って登記官に言われたことがあるぽ。
理由はコンピューター上では両方とも家屋番号1-1になってるからということ
らしいが…これって何とかならんのかぽ。
- 762 ：名無し検定１級さん：2015/08/31(月) 13:14:18.92 ID:55aAf7ss.net
- コンピュータ上、ハイフンに代わる記号は登録できないのかね
- 763 ：名無し検定１級さん：2015/08/31(月) 13:32:28.30 ID:OvWPYZbk.net
- 前に三重県で登記出した時は再使用してって言われた。地元だと再使用なんかしないからちょっとビックリした記憶がある。
- 764 ：名無し検定１級さん：2015/08/31(月) 14:29:02.06 ID:qsSB1DsC.net
- 東京は再使用不可
神奈川、埼玉、千葉は再使用OK
- 765 ：名無し検定１級さん：2015/08/31(月) 15:36:03.38 ID:FClzb4hP.net
- 全国的な動向かは知らないが当会では防災訓練がある
既に防災ではなく執行部の面子の世界になってる
一事が万事だが下らない事だけは一所懸命
いざ有事になったら、ほぼ機能しないのは見えている
- 766 ：名無し検定１級さん：2015/08/31(月) 16:34:31.73 ID:qsSB1DsC.net
- うちの会も似たような事がある。
首都直下型地震が起きたとき安否確認したいのに、お前らときたらメルアド全然
教えてくれないのはどういうことだ？
四の五の言ってないで早くメルアドを会に教えろ！と言ってくる。
安否確認したからどうだっていうんだ？
下らない事に限って熱心なんだよな。
仕事してますアピールしたいんだろうな。
- 767 ：名無し検定１級さん：2015/08/31(月) 18:01:05.31 ID:hok9gLpv.net
- 金融やめて目指します。
20代です。
予備校行ったら結構目指してる人
多いんでびっくり。
来年受かるぞ。
頑張って開業するぞ。
- 768 ：名無し検定１級さん：2015/08/31(月) 18:07:57.99 ID:UNrkDBh4.net
- >>767
勉強は働きながらした方がいいよ
- 769 ：名無し検定１級さん：2015/08/31(月) 19:02:10.85 ID:FClzb4hP.net
- 電話だメールだＦＡＸだで安否確認って本当の大災害なら
電気止まって何にもできないだろうし自分と家族で精一杯
電気が大丈夫なら通常の生活が送れるってことだ
本当に格好だけ
- 770 ：名無し検定１級さん：2015/08/31(月) 22:17:27.55 ID:XMPV+iuW.net
- 黒電話なら電気止まってても繋がる可能性あり
- 771 ：名無し検定１級さん：2015/09/01(火) 01:05:02.52 ID:tvnpOWnE.net
- 許認可申請は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
内容証明郵便は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
民事法務は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
借金問題は？行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
離婚問題は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
遺言・相続は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
後見業務は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
交通事故は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
会社設立は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
商業登記は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
労働問題(就業規則作成、残業代請求)は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
会計記帳税務申告は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
知的財産は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
男女関係修復は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
不動産登記は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
行政訴訟は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
表示登記は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
不動産鑑定は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
企業監査は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
企業法務は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
刑事弁護は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
特許は？ 行 政 書 士 に お ま か せ あ れ ぇ ～ い ！
- 772 ：名無し検定１級さん：2015/09/01(火) 08:28:57.53 ID:TrpJrrIv.net
- >>767
それで正解
資格取ってから修行の方が良い
こき使われて資格も取れず朽ち果てて行く人も多いから
- 773 ：名無し検定１級さん：2015/09/01(火) 09:16:21.26 ID:tJI56Yv1.net
- 許認可申請は？ 行 政 書 士 に お ま か せ! あ れ ?
内容証明郵便は？ 行 政 書 士 に お ま か せ ! あ れ ?
民事法務は？ 行 政 書 士 に お ま か せ! あ れ ?
借金問題は？行 政 書 士 に お ま か せ! あ れ?
離婚問題は？ 行 政 書 士 に お ま か せ! あ れ?
遺言・相続は？ 行 政 書 士 に お ま か せ! あ れ?
後見業務は？ 行 政 書 士 に お ま か せ! あ れ?
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会社設立は？ 行 政 書 士 に お ま か せ ! あ れ?
商業登記は？ 行 政 書 士 に お ま か せ! あ れ?
労働問題(就業規則作成、残業代請求)は？ 行 政 書 士 に お ま か せ! あ れ?
会計記帳税務申告は？ 行 政 書 士 に お ま か せ! あ れ ?
知的財産は？ 行 政 書 士 に お ま か せ! あ れ?
男女関係修復は？ 行 政 書 士 に お ま か せ! あ れ?
境界問題は？ 行 政 書 士 に お ま か せ ! あ れ?
- 774 ：名無し検定１級さん：2015/09/01(火) 16:34:41.92 ID:9P5O+6q8.net
- 税理士、司法書士経由で測量の仕事来た。
地主と測量する日を打ち合わせしてやったのだが、税理士が来なかったと
電話が行っていたそうだ。
今度杭入れするときは税理士さんと日程打合せしてから行ってと司法書士から電話が来た。
測量するのに税理士が来る必要ないだろ。
税理士もそんなに暇じゃないだろうに。
その分の日当払うつもりも無いくせに。
確かに地主は最初税理士に仕事を依頼したんだろうよ。
だからといって全部税理士が窓口になる必要あるのか？
面倒くさそうな客だから、とっとと終わらせてしまおう。
基地外を相手するのは疲れるよ。
- 775 ：名無し検定１級さん：2015/09/01(火) 19:10:43.77 ID:xnyyZ2+w.net
- >>774
それ一応全部仲介者(今の場合は税理士か)通して仕事した方がいいぞ。
仲介者から直接やり取りしてって言われない限りはそうしないとつまらないトラブルになる可能性がある。
- 776 ：名無し検定１級さん：2015/09/01(火) 21:17:32.24 ID:hLMHo9uh.net
- >>775
んだんだ。
俺は一度仲介者の手を煩わせないようにしようとしたら、ちょいトラブった。
以来なんでも仲介者を通して言うようにしてる。
- 777 ：名無し検定１級さん：2015/09/01(火) 21:36:36.47 ID:9P5O+6q8.net
- >>775-776
今度の脚は全部税理士に振るわ。
家の前に共産党のポスター貼って安倍をゆるさないだの集団的自衛権反対だののポスターも貼ってある
面倒くさそうな人だから。
団塊の世代だから昔学生運動を熱心にやっていた人なんでしょう。
そういう人は、やたら権利意識が強いから。
とにかくサッサと終わらせてしまおう。
気分悪い。
- 778 ：naka49：2015/09/02(水) 07:25:43.47 ID:VEXrbMoi.net
- >>766
>首都直下型地震が起きたとき安否確認したいのに、お前らときたらメルアド全然
教えてくれないのはどういうことだ？
四の五の言ってないで早くメルアドを会に教えろ！と言ってくる。
何か不都合があるの？
沖縄会ですが、メールアドレスを会に報告（？）してある会員は、業務報告はメールできます。
いろんな資料請求をするときに便利ですけどね。
（ＦＡＸだと電話番号等をミスノンで消去しないといけないし・・・）
もちろん、総会資料等は郵送できます。
- 779 ：naka49：2015/09/02(水) 07:27:46.32 ID:VEXrbMoi.net
- ミスった・・・
ごめんあさい。
- 780 ：naka49：2015/09/02(水) 07:31:25.59 ID:VEXrbMoi.net
- >>ミスった・・・
ごめんあさい。
ミスったとしたこと自体がミスだった・・・
- 781 ：名無し検定１級さん：2015/09/02(水) 08:20:28.86 ID:rkXO5euQ.net
- >>777
ネトウヨかよｗ
- 782 ：名無し検定１級さん：2015/09/02(水) 08:58:03.87 ID:jsn8IsTE.net
- 隣接がキチガイだったらまだしも、依頼者が変な人だとやりづらいよね
まして付き合いのある司法書士や税理士からの紹介だと無下に断れないし
- 783 ：名無し検定１級さん：2015/09/02(水) 16:52:24.55 ID:j7C8YnWq.net
- 相続絡みの仕事が来たので戸籍などを取っていた。
役所の市民課って大変だな。
基地外じゃ無いけど、それに近い高齢者を相手にしないといけない。
本人確認用の身分証明書を持ってこない、印鑑登録しに来たのに実印を持ってこない
などして、出直して来いって言ったらゴテまくるような高齢者ばかり。
そのために俺が申請しているのが滞って時間掛かりまくり。
ただでさえ年金で現役世代に迷惑掛けているのに、これ以上迷惑掛けないでくれよ。
- 784 ：名無し検定１級さん：2015/09/02(水) 17:08:17.27 ID:NbMjk9nn.net
- 法務局の相談コーナーも大変そう
扱う内容からして、役所の窓口よりキチガイ率高いだろ
- 785 ：名無し検定１級さん：2015/09/02(水) 18:16:00.47 ID:+wRHYMQ4.net
- 実印登録しに来て実印忘れてゴネるってコントかよw
どうしろって言うんだろう。それで職員が「拇印にしとくか？ん？」とでも言えば夕方のニュースか。
- 786 ：名無し検定１級さん：2015/09/02(水) 20:56:10.50 ID:Kbg4izWf.net
- >>783
五時まで雑談してればいいだけ。
クッソ楽だろ。ノルマないんだから。
ボーナスも出るし通勤もクソ楽。
３年で異動だしな。あと２７年ぐらいはどうでもいい仕事。
- 787 ：名無し検定１級さん：2015/09/02(水) 21:07:17.56 ID:vjsGxBgz.net
- 法務局相談コーナーて引退した嘱託じいさんがやってるんじゃなかったのか・・・
- 788 ：名無し検定１級さん：2015/09/02(水) 23:34:18.75 ID:XPCcSN6o.net
- ジジイ調査しと喧嘩してやった
ジジイが耕地整理の図面通りにやろうとするから、おれが現況に合わせて更正してやることにした。
何が筆界だよな、そんなに筆界に固執するんなら金にならんだろうが
- 789 ：名無し検定１級さん：2015/09/02(水) 23:35:25.17 ID:1Gyxeb/f.net
- >>788
荒れるからヤメレ
以下レス禁止
- 790 ：名無し検定１級さん：2015/09/02(水) 23:43:01.79 ID:/JEpPosw.net
- こちとら筆界なんざどうでもいい
登記さえ通れば後は知ったことか
数十年後にでも地積調査でひっくり返せばいいさ
- 791 ：名無し検定１級さん：2015/09/03(木) 09:41:06.50 ID:A8gSFopS.net
- >>790
先人達のいい加減な地積測量図見るとそう思う。
この人は仕事終わらせてお金さえ貰えば満足だったんだろうなと。
- 792 ：名無し検定１級さん：2015/09/03(木) 13:21:06.50 ID:8ZjK05Ig.net
- 一戸建の住宅なのに現場担当者から
ヘルメットかぶれと怒られた
- 793 ：名無し検定１級さん：2015/09/03(木) 14:54:15.22 ID:vLelDe+r.net
- ヘルメットは車に積んでおいたほうがいいよ
現場の状況によっては着用したほうが安全な場合もある
- 794 ：名無し検定１級さん：2015/09/03(木) 16:24:42.43 ID:nN9AkCXa.net
- ヘッドのつばがトラにあたって精度がおちるんだね
何回やりなおしたか
- 795 ：名無し検定１級さん：2015/09/03(木) 17:43:05.20 ID:NO4CVjR2.net
- o組の現場とかだと管理厳しいよね。朝礼も一緒に出ろみたいな世界。
- 796 ：名無し検定１級さん：2015/09/03(木) 19:33:52.44 ID:A8gSFopS.net
- ヘルメットよし！
顔色よし！
あご紐よし！
安全帯よし！
足元よし！
今日も安全で頑張ろう！
- 797 ：名無し検定１級さん：2015/09/03(木) 21:34:42.07 ID:YvZZ667j.net
- 委任状貰うときに委託、受託の契約書貰っておかないと大変な事になるなあ
身にしみたわ
隣接地と立会いの日程調整直前まで来たけど、所有者と仲介が境界確定中断して、現況のまま買ってくれる人間探そうとしてる
杭が残ってて古い地積測量図もあるんたけど、杭を測ると地積が凄く減る
ここまで来たら、報酬の七割は欲しいけど、
測量会社から貰った仕事だから違約金の定めとかしてないのよ
測量会社に相談したら「それは無い！どこが金出すの？」だって
縁切ります
- 798 ：名無し検定１級さん：2015/09/03(木) 21:44:01.76 ID:bBROAO3g.net
- ここに書きこんでる人って
修行時代経ずにいきなり独立したの？
- 799 ：名無し検定１級さん：2015/09/03(木) 22:22:09.17 ID:NO4CVjR2.net
- >>797
うざい客だな。縁切るつもりならダメ元でやった分請求したら。
前にレベルだけ仕事来て、事情聞いたら所有者が現況測った調査士に報酬払わなくて、その調査士がキレて無視されたらしい。
常識無いやつたまにいるからな。
- 800 ：名無し検定１級さん：2015/09/03(木) 22:39:50.92 ID:YvZZ667j.net
- 修行時代は老舗事務所の看板だから、踏み倒しなんてそうそう起こらない
独立すると、足元見られる
踏み倒し予備現場が別に２つあるけど、どうやって処理しようかなあ
- 801 ：名無し検定１級さん：2015/09/03(木) 22:57:51.15 ID:YvZZ667j.net
- 冷静に考えたら、他の事務所で断られたのがウチに来てるだけかなあ
役所に打ち合わせに行ったら「あれ？またその物件やるの？」みたいに言われたしねぇ
- 802 ：名無し検定１級さん：2015/09/03(木) 23:45:40.57 ID:NO4CVjR2.net
- >>800
ちょっと数多いな。今後は付き合い短い業者やエンドユーザーからの依頼は業務委託契約結ぶようにするしかないだろうね。
俺個人は未収案件は当たったこと無いが、土地の確定だと死活問題だからねえ。
- 803 ：名無し検定１級さん：2015/09/04(金) 00:57:18.08 ID:cYYqCkhR.net
- 誰が損をするかなんだよね
仮測量図面作成のために現地入りするとする
区画整理や耕地整理済みの地域なら仲介から貰った公図だけで現地で測る
しかし、複雑なところだと、本地や隣接地の地積測量図取らないと入れない場合もある
補助者やお手伝いさんの日当は只じゃないし、本職としての日当もある
図面を作成する時間も必要
それを「あ、越境がたくさんあるね。こんな土地買わないから測量止め止め」とか言われるんだよね
仲介だって地主に会ったりム局調査で時間とられて損してるのはわかるんだけどね
まあ、切られたほうがスッキリするから測量会社を飛ばして仲介に直接請求するよ
- 804 ：名無し検定１級さん：2015/09/04(金) 01:09:34.43 ID:CjW2klEm.net
- >>800 キチガイが金払わないから、少額訴訟しようと思ってる。
書類とか関係なく勝てるよ。ちゃんと仕事を完了した事を証明できれば。
スマホで録音全部してあるし。全部録音するといいよ。
書類より効果ある。相手に無断で録音しても証拠能力はあるしね。
- 805 ：名無し検定１級さん：2015/09/04(金) 06:34:12.00 ID:I/KjOqC1.net
- >>803
>「あ、越境がたくさんあるね。こんな土地買わないから測量止め止め」
それって仮測したのに報酬貰えないってこと？
もしそうだったらそんな業者切らないと。
- 806 ：名無し検定１級さん：2015/09/04(金) 12:39:54.01 ID:MYO897kc.net
- 平成１５年に分筆している土地を再分筆する仕事が来た。
境界標は全部あるだろうと思って見積もり出したけど、４カ所のうち１カ所しか入ってなかった。
引照点から復元するのは簡単なのだが、またいちいち立会しないといけない。
その分追加で貰うか、それとも立会しないでやっちゃうか。
隣接からクレームくることは無いと思うが、それより登記所からクレーム来るだろうなあ。
- 807 ：名無し検定１級さん：2015/09/04(金) 13:12:22.36 ID:wHvhz9eN.net
- 法務局からクレームくる理由はないんじゃね
調査書にウソかいて懲戒くらうことはあるだろうが
- 808 ：名無し検定１級さん：2015/09/04(金) 14:04:11.71 ID:MYO897kc.net
- >>807
隣接と立会い無しで境界復元し分筆しても、登記所は何も言って来ないっての？
それなら楽で良いのだが。
もちろん調査書には嘘なんか書かないよ。
正直に境界標が無いので復元しておきましたって書いとくさ。
- 809 ：名無し検定１級さん：2015/09/04(金) 14:38:13.41 ID:ZeAO3UUp.net
- 現地復元性を持たせるために引照点作ってるわけだからねぇ
何のための引照点、基準点なんだろう
- 810 ：名無し検定１級さん：2015/09/04(金) 14:42:19.74 ID:Sy6BO9Kg.net
- 復元するのも人の財産なので勝手に復元できないので
関係者の復元の確認了承は取っておく必要があるよ
立会までは必要無い
もちろん立ち会ってもいいが
- 811 ：名無し検定１級さん：2015/09/04(金) 15:23:14.20 ID:bPSfAP7+.net
- 来週は支部旅行だ、支部役員やってるから
嫌々義務感だけの参加。毎回ジジイ共の
リクエストでバスに乗って、酒飲んで、
♨入ってコンパニオン付の宴会。
本当、ジジイはこんな旅行が好きだからね
- 812 ：名無し検定１級さん：2015/09/04(金) 15:29:19.51 ID:gR/lmqz3.net
- かれこれ３年以上支部行事には参加していないな
もうみんなから忘れられてるかも
- 813 ：名無し検定１級さん：2015/09/04(金) 17:38:02.20 ID:r6HioDPr.net
- 調査士との付き合いを大事にしないと、いざという時に困るよなんて
アホなこと言うのがいるんだよな
得られるのは自慢話、説教、訳の分からない持論展開、ちょっと自分で調べれば分かる事
毒にも薬にもならぬ一般論、酔っ払いの無責任な放言
後は意地の張り合い、腹の探り合い
経営にも調査士業にも人間的にも利益になる部分はない
壮大な時間の無駄
- 814 ：名無し検定１級さん：2015/09/04(金) 18:39:26.72 ID:MYO897kc.net
- >>810
「境界無くなっていたので、この図面を基に復元しておきましたから」と一声掛ける
だけでいいのか。
調査書にもそれを書いておくだけで良いと。
それなら楽だ。
何でもかんでも立会して、立ち会った証拠にハンコもらっておかないといけないのかな
と思っていた。
昭和の時代の地積測量図ならまだしも、平成１５年のなら復元性あるもんな。
実際、測った結果に重ね合わせると、それらしい所にあるよ。
- 815 ：名無し検定１級さん：2015/09/04(金) 21:48:06.31 ID:iNa5RIPL.net
- やっぱ立会いは必要じゃね
勝手に復元はもめるもとじゃ
- 816 ：名無し検定１級さん：2015/09/04(金) 22:05:50.03 ID:BNLQDM3e.net
- 俺が隣接だったら、復元と言えども勝手にされたら腹立つわ
非常識調査士乙
隣接が法務局に相談したら懲戒あるで
- 817 ：名無し検定１級さん：2015/09/04(金) 22:21:36.65 ID:1WRnG5U6.net
- 10人くらい共有の私道との境界復元、立会したぞ。
登記官が「私道所有者が承諾した証拠持ってこい」とか言ったから、一応取っておいた承諾書出したけど。
- 818 ：名無し検定１級さん：2015/09/04(金) 23:15:12.02 ID:pnPYVEJG.net
- 独占業務であるが本人が自分のために自分自身で行う場合は違法にならないもの
弁護士・・・無資格本人訴訟OK
弁理士・・・無資格本人申請OK
司法書士・・・無資格本人申請OK
土地家屋調査士・・・無資格本人申請OK
税理士・・・無資格本人申請OK
社会保険労務士・・・無資格本人申請OK
行政書士・・・無資格本人申請OK
海事代理士・・・無資格本人申請OK
医師・・・無資格の本人が自分自身の体への医療行為OK
名称独占資格に独占業務はないので問題にすらならない
技術士
中小企業診断士
独占業務かつ本人が自らでも違法になるもの
建築士・・・建築士資格が必要な規模の建築行為は本人が自分のためであっても無資格なら違法でアウト
建築士最強！！！
- 819 ：名無し検定１級さん：2015/09/04(金) 23:47:57.99 ID:CjW2klEm.net
- >>806
頭おかしい。調査士じゃないだろ？
もし調査士なら一発懲戒。
>>818
一般人がコンクリ杭を正確に埋めたり、世界測地系の計算をすることはできない。
調査士は永遠に安泰。測量士が補助して本人申請やらせたりしてるのが居るが、
最近、調査してるからな。そのうち捕まる。
- 820 ：名無し検定１級さん：2015/09/05(土) 00:37:10.51 ID:D/V3In0e.net
- 新たに境界を確定する訳じゃ無いのに立会andハンコ必要か？
揉めるって何に対して揉めるの？
復元した境界標の位置に対してじゃなく、勝手に復元したって事かい？
位置が間違えていたならまだしも、日本の法律ってのはだな、ただたんに腹立ったとか不愉快になっただけじゃ
人を罰せないんだよ。
勝手に復元したのが腹立つってのなら、裁判でも何でもしてくれって。
受けて立つから。
懲戒処分？
どういう法律なり会則なり倫理規定に引っかかってるの？
ちゃんと示してよ。
じゃあ既存の地積測量図って何なのよ？
- 821 ：名無し検定１級さん：2015/09/05(土) 07:51:32.98 ID:HLA3GfTA.net
- 平成15年に確定してるなら、改めて立会いするまでもないだろ
隣地には「法務局の資料どおりに境界標を入れておきますので」という報告のみでいいと思う
- 822 ：名無し検定１級さん：2015/09/05(土) 09:11:55.71 ID:Br8qbFjS.net
- 臨機応変って知らない世代なのかね
三斜図面ならほぼ立会必須
光波出始めの頃は復元性薄いので立ち会う方が無難
引照点入りの図面から座標で復元性があるものは事前または事後に関係者の承諾得て復元
関係者によっては立会求めるもしくは承諾書ももらう様にする
地積測量図があって現地に既設境界標があり測量結果が良好なら省略
ほれマニュアル書いておいてやったぞ
- 823 ：名無し検定１級さん：2015/09/05(土) 10:55:08.19 ID:BhTdqI3o.net
- 隣接者が境界に異議があって抜いてたとしたらどうする？
横着するなよ
声かけるくらいどうってことないだろ
自分の安心のためにも一声かけろよ
- 824 ：名無し検定１級さん：2015/09/05(土) 11:53:36.83 ID:4ZjO6Moj.net
- ㌧
- 825 ：名無し検定１級さん：2015/09/05(土) 12:17:02.93 ID:Gj7KQVWd.net
- バカのために解説してやるわ。
境界石というのは共有物であるので、その財産を
許可なく埋設しても、法的に全く効力がないんです。
つまり、復元であっても同意なく行えば他人の財産を
勝手に処分（管理行為ではない）することになるわけです。
境界石が紛失していたのを、勝手に復元したら犯罪です。
今日も明日も現場のちゃんとした調査士である俺の意見が正しい。
理解できたかな？
勝手に境界をいれるクズ測量士や補助者まかせのバカ調査士は
どんどん法務局へ通報しましょう。スマホへ録音するのを忘れないようにね。
- 826 ：名無し検定１級さん：2015/09/05(土) 12:22:29.15 ID:Rvwpmd9f.net
- ケースバイケースだ。説明だけでいい隣地もいるし、隣地が立ち会いしたいっていうなら対応したらいい。
いずれにせよ、まったく無断で設置は調査士はやっちゃダメだろ。
- 827 ：名無し検定１級さん：2015/09/05(土) 19:18:23.34 ID:2NiXK+yx.net
- 皆さん教えて下さい。
土地家屋調査士事務所を立ち上げるとして、通名やビジネスネームで事務所立ち上げるってのは出来るのでしょうか？
例えば山田太郎さんが「白鳥太郎」として白鳥土地家屋調査士事務所を立ち上げて、名刺にも白鳥太郎で刷って客に渡したりビジネスパートナーに渡したりしてもいいのでしょうか？
- 828 ：名無し検定１級さん：2015/09/05(土) 19:51:52.89 ID:pH0jRxxq.net
- >>827
事務所名は別にいいだろうけど、登録する名前は本名じゃないとダメだと思う
もっとも、事務所名なんて誰もみてないよ
- 829 ：名無し検定１級さん：2015/09/05(土) 20:06:29.48 ID:D/V3In0e.net
- >>825
共有物なら、なおのこと勝手に埋設出来るじゃん。
（共有物の管理）民法２５２条 ただし、保存行為は、各共有者がすることができる。
平成１５年に分筆されたときに、既に筆界は決まったし境界標は埋設されていたんだよ。
それが何らかの事情で亡失してしまったと。
地積測量図に基づいて復元するのは保存行為じゃないのかな？
え？どうなんよ？
- 830 ：名無し検定１級さん：2015/09/05(土) 20:54:43.44 ID:2NiXK+yx.net
- >>828
登録とは会社の登録ですよね？それは本名でやります。
仕事上で本名が必要な場面ってありますか？例えば登記簿に調査士の名前を書くとかありますでしょうか？
- 831 ：名無し検定１級さん：2015/09/05(土) 21:40:29.37 ID:UxomdkET.net
- 申請書の代理人欄に本名書かないつもりなの？
- 832 ：名無し検定１級さん：2015/09/05(土) 23:14:39.41 ID:1256nK7V.net
- >>827>>830
聞いてる内容や文面からして完全なる素人だと思うんだけど、胡散臭いとしか言いようがないなw
誰かの名義でも借りるつもりかな？
- 833 ：名無し検定１級さん：2015/09/05(土) 23:18:35.85 ID:2NiXK+yx.net
- >>832
素人です。在日や誰かの名義を借りるつもりもなく、発音しずらい苗字と有りきたりすぎて他にも同一の名前の事務所が多々あるという２点からビジネスネームで事務所立ち上げたいと思ったので質問しました。
- 834 ：名無し検定１級さん：2015/09/05(土) 23:49:27.41 ID:1256nK7V.net
- >>833
まず調査士の登録名にはそのビジネスネームは使えないだろう。公的証明書で沿革がつかないからな。
あと業務をし始めると役所に提出する図面や書類には調査士として署名するから、そのビジネスネームは使えないだろう。
顧客に名乗ったり名刺には偽名でも良いけど、普通に胡散臭いと思われるだけだと思うんだが。
- 835 ：名無し検定１級さん：2015/09/06(日) 00:17:10.84 ID:ykc4pTY0.net
- 杭を勝手に入れる事や杭を勝手に抜く事については、法の運用は甘いんだよな
境界損壊罪や不動産侵奪罪を知らずに杭を抜いたり、越境してブロック積む一般人がいるもんだから
いちいち摘発してたらキリが無いのよ
境界損壊罪絡みの裁判なんて、本当に少ないし、器物損壊罪扱いのものもある
誰かが勝手に入れた目印でも、みんなが境界と認識してて、それを処分したら器物損壊罪とかね
もう、わけわからん
- 836 ：名無し検定１級さん：2015/09/06(日) 03:48:58.86 ID:ZPXulU+l.net
- >>834
的確な回答ありがとうございます。
- 837 ：名無し検定１級さん：2015/09/06(日) 09:54:40.31 ID:IeYbctcs.net
- >>829
境界標自体は物なので共有物でいいよ
毀損してれば共有者が各々保存行為できると思われる
問題は境界点だよ
境界標を確認してもらってるのじゃなくて境界点を確認してもらってるの
だから図面通り復元しますよって声かけはどうしても必要
声かけて意義が出れば対応せねばならない
座標有るからって勝手に復元は危ない
但しそこの現場を取扱った調査士ならばその調査士の判断で復元だけしても問題ないと思う
昔に境界標入れることで承諾を得ているし依頼者の保存行為としてできる範囲だろう
そうでないと経済的効率が悪すぎる
- 838 ：名無し検定１級さん：2015/09/06(日) 11:15:28.13 ID:nHOIhOuF.net
- うるさい隣接は、まず仮り杭を打って、実際に地積測量図どうりなのかテープあててくれと言う
- 839 ：名無し検定１級さん：2015/09/07(月) 12:34:12.23 ID:2Xy9Vy0g.net
- あげ
- 840 ：名無し検定１級さん：2015/09/08(火) 07:38:42.29 ID:qtcrD96d.net
- 今週ずっと雨ばっかじゃん
- 841 ：名無し検定１級さん：2015/09/08(火) 07:44:16.11 ID:pTwCKKQa.net
- つい最近、器械にビニール袋被せて雨の中測量してるのを
見かけたわ
- 842 ：名無し検定１級さん：2015/09/08(火) 08:46:21.95 ID:OFxxnHMo.net
- 納期が厳しいところ相手だとこの雨続きじゃ雨天でもやらざるえんだろうな
- 843 ：名無し検定１級さん：2015/09/08(火) 11:20:46.46 ID:5kpsIC1C.net
- 来週の関ブロの新人研修行く人いる？
- 844 ：名無し検定１級さん：2015/09/08(火) 12:32:22.06 ID:NQ03/CqA.net
- 現場行って杭探そうと思っていたが、この雨なので延期した。
雨の日に土いじるとドロドロになるからな。
- 845 ：名無し検定１級さん：2015/09/08(火) 14:58:51.47 ID:41WCW+H0.net
- 盆明けからロクに測量できてない
ヘルプ頼んで雨降って仕事できませんってわけにもいかないし
- 846 ：名無し検定１級さん：2015/09/08(火) 16:11:46.47 ID:lEOOd4BV.net
- 俺は雨の中だろうが現場やるよ
数をこなせば儲けになるからね
終わらせて営業掛けて仕事バンバン入れてる
まあ、仕事が無ければしょうがないが
- 847 ：名無し検定１級さん：2015/09/08(火) 16:14:04.67 ID:rP21z3xd.net
- ここに書きこんでる人たちって年収どれくらいなんだろう…
- 848 ：名無し検定１級さん：2015/09/08(火) 16:23:25.39 ID:NQ03/CqA.net
- 来年からマイナンバー制度が導入されたら、ヘルパーさんにお金払ったり、こっち
がヘルパーとしてお金貰ったりするのも、番号を聞いたり教えたりしないといけないのか？
補助者に給料払うのは番号聞かないといけないんでしょ？
- 849 ：名無し検定１級さん：2015/09/08(火) 17:03:37.71 ID:5e2TKWlJ.net
- >>847
1000万
- 850 ：名無し検定１級さん：2015/09/08(火) 17:21:37.46 ID:2M2XihM1.net
- ↑うそこけ １００万前後だろ
- 851 ：名無し検定１級さん：2015/09/08(火) 17:26:37.00 ID:7uFKXCcV.net
- いいなぁ
俺三年目で500万円切ってるわ
- 852 ：名無し検定１級さん：2015/09/08(火) 17:35:31.45 ID:T+hARFFq.net
- 土地ガンガンやって1000万
建物まったりやって500万
どちらか選べと言われたら後者だな
- 853 ：名無し検定１級さん：2015/09/08(火) 17:44:19.67 ID:gE0K4lLh.net
- 測量だけじゃなくて、土木業者ピリピリしてるだろ
土間コンも流せないし
- 854 ：名無し検定１級さん：2015/09/08(火) 23:39:55.55 ID:NQ03/CqA.net
- 雨で何も出来なかったので、溜まっていた領収書やレシートを整理して会計ソフトに入力したよ。
- 855 ：名無し検定１級さん：2015/09/08(火) 23:53:47.64 ID:BqxriGhM.net
- 明日台風の中を測量行ってきます…
- 856 ：名無し検定１級さん：2015/09/09(水) 07:18:08.10 ID:06lUv2TC.net
- 雨の中測量ってどうやってするの
傘さしてやるの？
どしゃぶりの雨なら精度問題ないの？
- 857 ：名無し検定１級さん：2015/09/09(水) 07:29:37.11 ID:EPvc1vuP.net
- GPSだろ
- 858 ：名無し検定１級さん：2015/09/09(水) 08:38:03.40 ID:59+VIios.net
- >>854
都度やった方がいいぞ
ミスが少ない
- 859 ：名無し検定１級さん：2015/09/09(水) 08:57:49.98 ID:06lUv2TC.net
- ９月は雨ばかりだから、測量できねぇー
売上ゼロかも
- 860 ：名無し検定１級さん：2015/09/09(水) 09:18:51.72 ID:PMXXmEwd.net
- 今日も雨だ。
見積もり依頼が来たので、役所の調査と現場を見に行くか。
見積もりを作ってその後は残りの帳簿整理だ。
まだ４月から今月までの分が残っている。
俺も忙しくなって帳簿付けるのが億劫になってきた。
税理士に頼むと月いくら取られるの？
- 861 ：名無し検定１級さん：2015/09/09(水) 09:53:40.29 ID:H0oCUm3P.net
- >>860
商工会の方が安いよ。
- 862 ：名無し検定１級さん：2015/09/09(水) 12:45:28.90 ID:PMXXmEwd.net
- また別の仕事が来た。
落ち着いて帳簿入力させてくれよ。
- 863 ：名無し検定１級さん：2015/09/09(水) 21:43:05.41 ID:XHm5MkU9.net
- 測量行ってきた
傘差しながら普通に測量してるが何か？
- 864 ：名無し検定１級さん：2015/09/09(水) 22:05:34.34 ID:PMXXmEwd.net
- 偉い偉い。
調査士の鑑だ。
- 865 ：名無し検定１級さん：2015/09/10(木) 07:51:42.49 ID:VEqF2zPf.net
- また今年も１４条の勧誘が来たよ。
それも年々誘い文句が偉そうになっているし
今年はついに４０歳以下の社員は義務だとか
言い始めた。何でも他県から訳のわからん法人
が、安い値段で入札に入ってくるから、それ
以下の値段で落札しなきゃなら仕方ないんだ
とか言ってるけど、そこまでしてやらなきゃ
ダメな仕事なんかね。
- 866 ：名無し検定１級さん：2015/09/10(木) 08:08:02.22 ID:YVl/a0I4.net
- 公嘱はもはや貧乏くじ
理事会の役員と取り巻きの私物だ
見栄張ためなら若いのを平気で騙す
- 867 ：名無し検定１級さん：2015/09/10(木) 08:44:42.50 ID:j/OyKrkT.net
- >>865
断ることは簡単なのさ
やんねぇって言えば良いだけ
ただ断ったらそこで試合終了
公嘱協会に仕事はなくなる
口開けて待ってれば仕事が来た時代はとうに終わってる
いかにつないでいくかの時代なのは公嘱も一般事件も同じだ
- 868 ：名無し検定１級さん：2015/09/10(木) 10:26:29.98 ID:kNVOEgol.net
- 平成１１年に分筆しているので境界確認書取り交わすなり立会証明あるはずなのに無い。
地主は立会してるのは覚えているけど、そういう書類にハンコ押したとかは記憶に無いんだって。
平成１１年だと何かしらあるはずだよね。
じゃないと登記所も受け付けなかっただろうに。
しょうがない、隣接に聞いてみるか。
- 869 ：名無し検定１級さん：2015/09/10(木) 11:01:46.23 ID:ORsNokC8.net
- >>868
残地部分にだけ隣接してたらないかも。
何らかの理由で境界確認書無しで、登記官の実調で済ませた可能性もある。
- 870 ：名無し検定１級さん：2015/09/10(木) 16:27:57.50 ID:kNVOEgol.net
- 残置部分じゃないんだよなぁ・・・
立会した旨を調査書に書いて申請しちまったのかな。
チャレンジャーだな。
境界確認書を一緒に探していたら、当時測量したときの領収書が出てきた。
７０万ちょいだったよ。
７０万も払って得た境界確認書を紛失するかね。
やり甲斐無いなあ。
- 871 ：名無し検定１級さん：2015/09/10(木) 17:07:16.50 ID:fBWA+1Vo.net
- 氾濫が収まったら近隣の調査士は仕事が増えるかな？
- 872 ：名無し検定１級さん：2015/09/10(木) 19:11:51.63 ID:fCQGK4ld.net
- 測量会社が入って、境界を直して行くんじゃない？
- 873 ：名無し検定１級さん：2015/09/11(金) 09:09:12.12 ID:SB7mia+r.net
- 流された家は消防に罹災証明をもらって滅失か。
財産失った人に請求しにくいな。
公嘱でやっすい値段でやらされるのか？
- 874 ：名無し検定１級さん：2015/09/11(金) 10:01:45.88 ID:3vK4PD3p.net
- >>871
河川敷なんてほぼコンサルの仕事でしょ
調査士に来る仕事なんて、流されて消失した建物の滅失くらいだと思うなあ
- 875 ：名無し検定１級さん：2015/09/11(金) 17:30:31.65 ID:SB7mia+r.net
- 庭の手入れちゃんとやれよ。
ヤブ蚊がひどくてたまらん。
草ボーボーにするなら庭なんか持つな。
全部土間コンクリート打っとけよ。
- 876 ：名無し検定１級さん：2015/09/12(土) 00:41:39.59 ID:jwaASbu4.net
- 茨城栃木の調査士にチャンスがきたな
- 877 ：名無し検定１級さん：2015/09/12(土) 02:06:28.69 ID:9BISCynd.net
- あの辺で協定結んでるかは知らんけど
もしそうなら災害協定の名のもとに無償だよ
- 878 ：名無し検定１級さん：2015/09/12(土) 08:28:48.33 ID:FQXrr8rA.net
- 以前ウチの好色が地元の市に災害協定の申し入れを
したらしい、でもそれは災害復旧に関する件で、
例えば震災や大洪水で街がボロボロになった時、
基準点設置して境界を復元するとか、被災した
建物の滅失の手続を行うとか、そんな事を協力
したいと言ったらしい。でも市側はそんな後の
事じゃなく、災害直後の生活物資の提供とか、
住民の救助なんかに必要な人員の提供とか、
緊急時すみやかに行わなければならない事に
関する申し入れは受けるけど、復旧に関する
仕事をウチにまかせて下さい、バリバリやり
まっせ！みたいな申し入れはいらないと断ら
れたと聞いたことがある。その後市は地元の
測量設計業協会と協定を結んだみたいだ、
よっぽど好色は火事場ドロボウみたいな
ハイエナと思われたんだろうね
- 879 ：名無し検定１級さん：2015/09/12(土) 10:25:56.77 ID:F64boPj4.net
- 広島は局が食券でやったらしいよ
職権じゃないよ
- 880 ：名無し検定１級さん：2015/09/12(土) 10:45:06.76 ID:UCuVitm+.net
- 滅失１０数棟くらいなら食券でやってあげてもいいかな。
数百棟もやれといわれると食券じゃ嫌だな。
食券の額にもよるけど。
- 881 ：名無し検定１級さん：2015/09/12(土) 15:29:35.52 ID:LsTEl++p.net
- 食券だから無料だよ
原因は流失か水没なのか
調査死には仕事は回ってこない
- 882 ：名無し検定１級さん：2015/09/12(土) 17:00:57.23 ID:O/XsvtwS.net
- 天災とかなら調査士から代理申請待つよりさっさと法務局が職権でやった方が早いもんな。
- 883 ：名無し検定１級さん：2015/09/12(土) 17:14:35.71 ID:8oM2ns3K.net
- 廣島は、
土砂災害による滅失？
とか売る覚えだけどそんな感じの聞いたことあるね
だとすると今回は
河川反乱による滅失
とかかな？
- 884 ：名無し検定１級さん：2015/09/12(土) 22:53:30.28 ID:UCuVitm+.net
- >>881
無料？
またまた冗談を。
広島市役所の食堂の食券くれるんでしょ。
無料じゃ食券じゃねーじゃん。
本当に無料なら食券なんか書くなよ。
- 885 ：名無し検定１級さん：2015/09/13(日) 11:22:46.77 ID:79sf8s3W.net
- ネットしかやることないの？
- 886 ：名無し検定１級さん：2015/09/13(日) 15:48:30.42 ID:CtLMmKut.net
- 田舎の土地なんか価値ないし
- 887 ：名無し検定１級さん：2015/09/13(日) 17:05:19.89 ID:XZSodjsf.net
- 男女関係修復って行政書士の仕事なの？12
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1433391256/1
- 888 ：名無し検定１級さん：2015/09/13(日) 19:15:17.95 ID:sjLBAF8T.net
- 自動追尾のTSてこっちのプリズム見失ったらどうなるんだろう。TSのとこいって手動でやるのか？
- 889 ：名無し検定１級さん：2015/09/13(日) 19:59:38.09 ID:kfn+0kJ5.net
- パワーサーチという便利な機能があって
ボタンひとつで追尾が復活する
- 890 ：名無し検定１級さん：2015/09/13(日) 20:36:17.71 ID:lteYEkjT.net
- http://store.shopping.yahoo.co.jp/goodjobtools/tss200s1316.html
このTS異様に安いんだが誰か使った人いる？
- 891 ：名無し検定１級さん：2015/09/13(日) 20:40:20.38 ID:HXazbrn7.net
- STSとかはじめて聞いた
- 892 ：名無し検定１級さん：2015/09/13(日) 20:40:33.50 ID:sjLBAF8T.net
- >>889
そうなのか。
追加オプションみたいだが、無いとやっぱりワンマンだと不便かな？
- 893 ：名無し検定１級さん：2015/09/13(日) 21:02:29.39 ID:WCV0aChQ.net
- ワンマンならリモコンは必要だろ
- 894 ：名無し検定１級さん：2015/09/13(日) 21:25:27.95 ID:HXazbrn7.net
- 純正ワンマンセットは糞高いからこれ使ってる人多いね
http://homepage3.nifty.com/A-Survey/
- 895 ：名無し検定１級さん：2015/09/13(日) 22:37:05.78 ID:sjLBAF8T.net
- >>894
bluetoothで連動させるんかな。
適当にタブレット買ってそれでコントロールするのか。
- 896 ：名無し検定１級さん：2015/09/13(日) 23:33:34.77 ID:HXazbrn7.net
- >>895
スマホでいける
- 897 ：名無し検定１級さん：2015/09/14(月) 07:32:28.21 ID:LrJcTAMd.net
- bluetoothの電波範囲が微妙だな
100メートルくらい届けば使える
- 898 ：名無し検定１級さん：2015/09/14(月) 08:37:57.47 ID:eWJzDM2F.net
- >>889
パワーサーチはライカだけな
トプコン/ソキアは強制的に振り向かせる（サーチ機能は弱い）
機能が全く違う
- 899 ：名無し検定１級さん：2015/09/14(月) 12:36:11.87 ID:WAcK/+yK.net
- みなさん自動視準だ自動追尾だ器械にお金かけているんだね。
それだけ儲かっているってことか。
- 900 ：名無し検定１級さん：2015/09/14(月) 12:54:23.68 ID:X1+INJ28.net
- 自動視準・自動追尾は故障した時が大変面倒なんだよ
メーカー修理になるので金がかかる
利益のある仕事を確保しているならいいが
仕事もないのに導入している人は宝の持ち腐れになる
- 901 ：名無し検定１級さん：2015/09/14(月) 13:31:10.78 ID:LrJcTAMd.net
- 自動視準の見積もりとったら130マンだったよ。
わりと安くね？
- 902 ：名無し検定１級さん：2015/09/14(月) 13:33:46.57 ID:eWJzDM2F.net
- >>899
補助者雇えず
ヘルプを随時頼めず
体力に陰りが見え始める
そういう業態だから自動追尾がいるのさ
儲かってるからと言うよりやむにやまれず
- 903 ：名無し検定１級さん：2015/09/14(月) 14:43:45.76 ID:WAcK/+yK.net
- >>902
そういう理由なら納得。
俺もヘルパーさんとのスケジュール調整が鬱陶しいったらありゃしない。
かといって補助者雇うほどじゃないし。
>>901
130万なら買えないことないな。
作業車買い換えた後は自動視準を買うか。
- 904 ：名無し検定１級さん：2015/09/14(月) 16:34:26.82 ID:LUO9pnj6.net
- 130万で自動追尾ってどこのメーカー？
トリンブルはプラス百万以上だよ
- 905 ：名無し検定１級さん：2015/09/14(月) 16:36:52.38 ID:dAI5+WK9.net
- >>901
それでワンマン測量できるなら思ったより安いな。
器械に記録、事務所で手書き素図を元に図面書くスタイルならリモコンと360プリズムあればいいのかね？
- 906 ：名無し検定１級さん：2015/09/14(月) 16:38:55.48 ID:X1+INJ28.net
- ３級の安もんじゃねえ
２級で自動視準・対回は２６０万だよ
- 907 ：名無し検定１級さん：2015/09/14(月) 16:54:35.45 ID:LrJcTAMd.net
- チミたち、自動視準と自動追尾の違いが分かっていないだろ
- 908 ：名無し検定１級さん：2015/09/14(月) 17:04:22.16 ID:WAcK/+yK.net
- 確かに。
混同していた。
完全にワンマン観測するなら自動追尾だよな。
130万じゃ無理っぽいな。
- 909 ：名無し検定１級さん：2015/09/14(月) 17:09:46.30 ID:LUO9pnj6.net
- 自動追尾は手元にポケコンが必要だから
ポケコン自体も高いのよ
- 910 ：名無し検定１級さん：2015/09/14(月) 17:17:36.90 ID:lpHiOVx7.net
- 自動視準と上のほうで紹介していたスマホがあればセミワンマンなら可能じゃね
- 911 ：名無し検定１級さん：2015/09/14(月) 19:19:23.40 ID:V577Ftwt.net
- 可能、俺がやってる
- 912 ：名無し検定１級さん：2015/09/14(月) 19:24:39.26 ID:dAI5+WK9.net
- 上のプログラムってどこまでコントロールできるんだろう。
測距とか記録とか指示できて、旋回もさせられるなら大分費用浮くか？
- 913 ：名無し検定１級さん：2015/09/14(月) 19:50:15.52 ID:V577Ftwt.net
- 純正のワンマンセットと使い勝手は大差ないのに価格は数十分の一
同じ支部に使ってる人、一人はいると思うけど？
聞いてみては
- 914 ：名無し検定１級さん：2015/09/14(月) 21:49:01.72 ID:6ciH8Zgq.net
- 130万払うなら、バイトを雇って荷物運びとか運転やらせたほうがお得じゃん。
100回呼んでも100万ぐらいなんだからさ。
- 915 ：名無し検定１級さん：2015/09/14(月) 22:41:36.75 ID:dAI5+WK9.net
- 動作可能機種であればTS本体だけ買えば、後は上のソフトでワンマンできそうな感じだな。
トリンブルのS6はロボティック版にしないと追尾は無理ぽいのかな。
マジ検討するわ。
- 916 ：名無し検定１級さん：2015/09/14(月) 22:55:47.81 ID:WAcK/+yK.net
- >>914
何時でも呼べば来てくれて、文句ひとつ言わずに奴隷のように働いてくれればな。
現実にはそんな人はいない訳で、すると130万掛けても器械買うほうが良いかなとも
思える訳よ。
ま、その辺は価値観の違いかな。
確かに器械だけで全てをまかなえる訳じゃ無いから。
- 917 ：名無し検定１級さん：2015/09/14(月) 22:58:17.62 ID:wsBHBxfN.net
- 人通りの多い街中でワンマンは自殺行為だろ
- 918 ：名無し検定１級さん：2015/09/14(月) 23:43:25.70 ID:WAcK/+yK.net
- >>917
保険でカバーできるよ。
修理出してる間の予備機は確保してないと駄目だが。
- 919 ：名無し検定１級さん：2015/09/15(火) 02:37:02.11 ID:mHQns29g.net
- 何度も保険使えると思ってはダメだよ
倒されないのが一番だよ
- 920 ：名無し検定１級さん：2015/09/15(火) 07:11:42.27 ID:WZfvIShU.net
- ブルートゥースの接続なんてすぐ切れて逆に時間が掛かるんじゃね？、使ってる奴ホントにいるの？
レポ頼む
- 921 ：名無し検定１級さん：2015/09/15(火) 07:45:53.99 ID:tNbLCp7c.net
- わいの場合はモバイルネオでブルーツース使ってま
ロボテックで一人測量は河川のだれもいない所で
精度そんなに厳しくなくてやるんだったらできるけど
都市で精密で一人測量は都市伝説
- 922 ：名無し検定１級さん：2015/09/15(火) 08:31:05.72 ID:eFhggCbj.net
- >>920
なぜ切れるんだ？
１日接続しててもまだ余裕があるが？
- 923 ：名無し検定１級さん：2015/09/15(火) 08:54:38.93 ID:IF9KQBZ4.net
- バッテリーの持ち時間じゃなくて、電波の安定性に不安があるといいたいのでは
でもレポではブルートゥースでも210メートルも届くらしいし、、どうなんだろね
- 924 ：名無し検定１級さん：2015/09/15(火) 11:47:21.82 ID:eFhggCbj.net
- 電波は出力によるから何とも言えん
スマホ使ってる人は短いだろう
俺はわざわざデータコレクターにオプションのブルートゥース増強キット入れてるから
１００ｍまで安定することにはなっているから気になったことはない
- 925 ：名無し検定１級さん：2015/09/15(火) 12:55:39.38 ID:AxiyyQmR.net
- >>921
仰るとおりだと思う。
ただの野っ原にコンクリ杭がニョキッと出ているのを測るには問題無いだろうけど、住宅街の
塀の際にあるやつとか入り隅にあるやつとかはちゃんと測れるのか心配だな。
やはり誰かがちゃんと覗いて観測しないと、どうも信用ならん。
全方位プリズムだと誤差大きいと思うよ。
もちろん、条件によってはワンマン観測もいいところあるんでしょう。
全面否定するつもりは無いよ。
- 926 ：名無し検定１級さん：2015/09/15(火) 13:25:42.48 ID:uqSjop0R.net
- 360ミニプリズムわりと正確。糞高かったけど
- 927 ：名無し検定１級さん：2015/09/16(水) 06:15:40.86 ID:LtqNyF3w.net
- おれもライカとタフブックのブルートゥースの自動追尾でやってるけど、上の人も入ってるけど360のミニプリズム結構正確だよ。もう直接望遠鏡を覗いてないので、現場の作業時間はメチャ早い。100m位は飛ぶよ。
- 928 ：名無し検定１級さん：2015/09/16(水) 08:25:58.22 ID:OAImhUnX.net
- ほとんど田んぼか坪５～６万程度の宅地
しかない田舎は１㎝位ずれててもＯＫなんで
便利ですよ
- 929 ：名無し検定１級さん：2015/09/16(水) 09:24:32.16 ID:b1zSGfOT.net
- >>927
結局導入にいくら掛かった？
- 930 ：名無し検定１級さん：2015/09/16(水) 11:34:28.02 ID:wUuJhub4.net
- 出隅入隅で360プリズムが直立出来ない所はノンプリで測ればいいのか。
最近のはノンプリでも±2mmとからしいので、多分大丈夫なんでしょう。
- 931 ：名無し検定１級さん：2015/09/16(水) 12:36:01.73 ID:jb3e2xYO.net
- 真新しいトータルステーション使ってるけど、善し悪しだよ
ノンプリのレーザーが強すぎて、思いっきりスリップして記録されてた
かと思いきや、黒いものに対しては反応しない
- 932 ：名無し検定１級さん：2015/09/16(水) 12:38:08.52 ID:UBzb3hId.net
- >>930
２点逃げ打ってそこから復元でしょ
ノンプリなんかで確定点測らないだろう
一軸ノンプリでも中心で測ってない
ライカのミニ３６０°プリズムならよほどのところ以外は立つけどね
- 933 ：名無し検定１級さん：2015/09/16(水) 12:59:31.14 ID:1ZGq+Hb1.net
- >>932
ミラー立たないところは反射シートでいいじゃん
ノンプリは万が一、手前にある障害物とかを測ったりする可能性あるから止めといた方がいいよ
- 934 ：名無し検定１級さん：2015/09/16(水) 13:02:28.06 ID:wUuJhub4.net
- ＞２点逃げ打ってそこから復元でしょ
なるほどね。
なんか俄然自動視準でセミワンマンやる気になってきた。
精度に若干不安はあるが、ヘルパーさんとのスケジュール調整から解放されると思うと、
買う甲斐はあるかな。
大きい現場は２人でやったほうが効率良いけど、２０坪前後の小さい現場だと１人でも
十分だもんな。
- 935 ：名無し検定１級さん：2015/09/16(水) 15:12:36.33 ID:UBzb3hId.net
- >>933
ミラーが一素子プリズムで定数０の時は使ってたよ
プリズムをいくつか使い始めると定数設定ミスが出始めるから極力混在するのを減らしてるのよ
ライカ３６０°プリズム 定数-４
反射シート 定数０
だが一素子ターゲットプリズムは定数０だからトラバーだけ先に回す様に変えた
前は据えたら測れるだけ現場も測ってたけど
- 936 ：名無し検定１級さん：2015/09/16(水) 15:15:13.73 ID:UBzb3hId.net
- ちなみに俺の機械はソキアなので
ソキア純正使うとプリズム定数-７だから
３つ混在することになる（爆
- 937 ：名無し検定１級さん：2015/09/16(水) 18:58:46.75 ID:sI790l+v.net
- >>929
結局490万くらいのリースで5年払いだよ。
- 938 ：名無し検定１級さん：2015/09/16(水) 19:07:53.64 ID:sI790l+v.net
- >>935
今のライカはプリズムのアイコンが表示されるから、ほとんどは、ライカ360°ミニプリズムで測定し、コーナーや壁ツラは乗数0のプリズムで自動視凖をマニュアルにして使い分けして測定しているけど、ほとんど間違えなくやっているよ。
- 939 ：名無し検定１級さん：2015/09/16(水) 19:19:44.63 ID:cDNAZBH3.net
- あまり補助者経験無く、独立したものですが。
調査士目指してる時、本とかにも書かれてた、
「筆界とは、個人の意思とかで決まるものではなく、すでに決まってる
絶対的なものである。それを中立的立場で、追求していくのが調査士だ」的内容を読んで、
何かいいよなって思ってた。
が、実際そんな単純にいかない問題多くて・・・
- 940 ：名無し検定１級さん：2015/09/16(水) 21:43:12.62 ID:Bx6uWnVi.net
- アホかよｗ１マン五千円でいくらでも経験者を呼べるのに、
なんで何百万も出してワンマンやるんだよ。
しかも調査士本人が立会から測量から計算からやらなきゃいけないと
示されているんだからさー
毎日３軒とか測量やれるわけないだろ。そのくらいやるなら
５００マンのシステムでやったっていいけどさ。
そんな急ぐ必要あるのは１０００点ぐらい取る公共ぐらいだわ。
- 941 ：名無し検定１級さん：2015/09/16(水) 21:45:23.34 ID:Bx6uWnVi.net
- そういえば今日も地主から電話があって
バイト補助者が勝手にプレート貼ってるんだけどって言ってたから、
調査士本人を呼んで、全部説明から立会からやり直させるよう
言っておいたわ。これで何十回目かわからん。
世の中、クソ業者ばっかりだわ。
- 942 ：名無し検定１級さん：2015/09/16(水) 21:50:56.76 ID:XW5eYho2.net
- >>941
文章から正確の悪さがにじみ出てるw
支部で友達いないだろ
- 943 ：名無し検定１級さん：2015/09/16(水) 22:08:57.46 ID:Bx6uWnVi.net
- 調査士倫理規定 第17条
調査士は、常に、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督
を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはな
らない。
調査士が不在の場合に，あらかじめ指示を受けていても，
補助者は調査士業務を代行することはできない（登記研究第366号88頁）
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
- 944 ：名無し検定１級さん：2015/09/16(水) 22:58:38.87 ID:wUuJhub4.net
- アスペルガーなんでしょう。
- 945 ：名無し検定１級さん：2015/09/16(水) 23:01:56.84 ID:cw0lD4OH.net
- 俺も思ったけど気が引けて書けなかったw
- 946 ：名無し検定１級さん：2015/09/16(水) 23:05:52.69 ID:dg/ZNMTg.net
- 建物登記の値段ってどの項目で料金とるの？大きな建物やっても
たいして値段が変わらない
- 947 ：名無し検定１級さん：2015/09/16(水) 23:30:55.20 ID:MyGB210N.net
- 大きな建物は階数ごとに金額を加算する
TS必要な建物ならそれも当然追加
- 948 ：名無し検定１級さん：2015/09/16(水) 23:34:50.05 ID:MyGB210N.net
- ワンマン490とかどんだけぼったくられてんだよwww
俺の知り合いも最近ワンマンセット揃えたが全部で320だったぞ
決算期でかなり値切ったみたいだがな
- 949 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 01:04:08.97 ID:uaGQSxvi.net
- 電子野帳に動画映るやつでも500もしないんじゃないの。
この辺の機器って価格はお問い合わせばっかだから人や時期によってそれなりに上下するんだろうけどな。
- 950 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 01:52:16.60 ID:luhTAusY.net
- ワンマン買うついでに、プリズムも全部買い換えたんじゃない？
あと、精密三脚も必要
- 951 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 06:51:22.92 ID:/JJqtnul.net
- 測量機器には１級から３級ってクラスがある
安もんは３級以下からで精度が関係してくんだよね
１級でこみこみやったら機械だけで結構な値段するよ
- 952 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 07:07:51.42 ID:N/y7UxRz.net
- 次スレ。
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1442441094/
関東でキチガイ登記官が居て
滅失に３週間かかる状態だったのどうなった？
あのバカ登記官まだ居るのかな。
- 953 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 07:34:09.04 ID:O2TQzwOc.net
- 490マンでそんなに騒ぐなよ
デカイ土地やりゃすぐ元取れるだろ
- 954 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 08:49:34.64 ID:RqSyQ1zF.net
- 測量機器の会社の人オツ。
今みたいにそこら中にインチキ測量会社があふれて、
登記しまくってる現状を改善すれば、
調査士が１０倍ぐらい必要になるから、
そうすれば測量機器も１０倍売れるよ。
潰れそうなんだろ？政治家にそういえばいい。
- 955 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 08:50:47.71 ID:odhdAW/5.net
- >>938
機械側で操作するならアイコンで確認できるが
データコレクター側で操作すると別画面に隠れてるのよね
定数打ち込んで本体に送るって操作をしないといけない
あれこれやってると変更忘れるんだ意外と
もれなく測ったつもりなのに取り忘れてたりなー
雑な性格がでるのかもしれんｗ
- 956 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 08:56:36.59 ID:odhdAW/5.net
- 自動追尾買うかヘルパーで済ますかはその人のスタンスの問題
なぜ議論になるのかよくわからんな
必要な環境の人は買えばいいし
人手がある不必要な人は素のＴＳで済ませばいいだけの話
自動追尾購入を全否定する必要ないはずだがな
使い勝手の感想聞くのはいいと思うけど
- 957 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 10:57:12.92 ID:2nzc+pDl.net
- 使い勝手の話は非常に参考になる。
沢山稼いで是非導入したいものだ。
完全ワンマンじゃなく現場の規模や作業内容にあわせて２人でやったり１人で
やったりになるだろうけど。
ただ、プリズム定数の違う複数のプリズムを使うので、そのへんが要注意だな。
俺はおっちょこちょいなんで。
自動で認識してくれる器械があれば完璧なんだけど。
- 958 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 11:26:56.10 ID:RqSyQ1zF.net
- >>956
どうやるかは自由だし、どう考えるかを議論するのも自由。
測量を独りでやるという事は絶対にない。
なぜなら運転や電話対応、安全確保、
ダブルチェック、機器の管理、などやる事が多すぎる。
これらを全てこなして一人あたり年間４００万として、
４００万の機械でできる事などたかがしれてる。
>>943の通り、全てを自分でやる必要がある調査士ならなおさら。
- 959 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 11:49:44.49 ID:odhdAW/5.net
- >>958
どうやるかは自由だし、どう考えるかを議論するのも自由。
いや
全否定する必要なと思うゾ
議論と言ったが議論にさえなってないし
- 960 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 11:58:21.15 ID:uOpkEW0y.net
- 論点を無理にズラす人いるね
コントローラの話聞きたいのに
- 961 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 12:35:54.49 ID:uaGQSxvi.net
- 安く揃えるなら上に出てる電子野帳アプリに、アプリで動作するTSで揃えるくらいじゃないの。
後はTSの販売担当者に質問攻めしかないんじゃないか。
- 962 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 13:01:13.10 ID:tJOIjni1.net
- ワンマン測量システムの話をしているのに、ワンマン測量の是非の話を始める
空気の読め無さ、断定口調
上に調査士倫理規定を書き込んでるアスペと同じ奴だろう
- 963 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 14:23:44.05 ID:2nzc+pDl.net
- さっきテレビでやっていたけど、売上げ１千万以下の事業者も消費税払わないといけなく
なるみたいだぞ。
財務省はとにかく税金を取りたいみたいなんで。
既に売上げ１千万以上稼いでいる人達には関係無いのだろうけど、俺はモロ該当する。
すると今までのようにお金使えなくなるわけで、当然景気も影響出てくるでしょう。
売上げ１千万以下なんて日本中ゴロゴロあるんじゃないの？
- 964 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 16:17:55.62 ID:6zDYExjD.net
- 新税創設、税率アップは、これからの日本では避けられないだろう
- 965 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 16:40:14.57 ID:RqSyQ1zF.net
- >>963
指数関数的に増えるはずだから、
数百万はあるでしょ。ソースは？
もし本当なら日本は壊滅確定する。
- 966 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 16:42:58.54 ID:RqSyQ1zF.net
- コントローラーってＩｐａｄみたいなやつだろ？
そんなもん自分で触らなきゃわかるわけないだろ。
じじいと若者じゃ、主観で感想が変わるんだから。
２ｃｈの感想で購買を決めるのかよ。
俺ならぜってー買わねぇけどな。ペイできるわけない。
- 967 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 17:25:13.73 ID:uaGQSxvi.net
- >>966
ワンマン用器械買うならその金額分雑用頼んだ方が得って言ってた人かな？
ヘルパー頼む環境とか、単純に金だけの問題でもないだろうし、事情は人それぞれだからな。
- 968 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 18:46:50.21 ID:HgCxF4Wt.net
- 補助者による補正駄目なとこなんてあるの？
あくまで通達レベルの話だろ
- 969 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 18:53:12.07 ID:uaGQSxvi.net
- 10年くらい前なら「本職？」て聞かれることたまにあったけどな。
今は全く無いな。
- 970 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 19:22:12.28 ID:EJLnbRBB.net
- >>966
あの画面のやつとか、アンテナとか、ＧＰＳとか、
置いておけないじゃん。で、ミラーとかもあるわけじゃん。
どうにもできないんじゃね？身動き取れないだろｗ
どうやって塀の上登ったり、草むらの中突き進んだり、
１００ｍぐらい坂道道路を登ったりするの？
まさか全部運ぶとか？あり得ないわー
ワンマンでも持ち物増えたら結局道路に放置できないんだから意味ないだろｗ
- 971 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 19:28:15.92 ID:/JJqtnul.net
- ワンマンの購入機器の費用をペイ出来るかは
地域にもよるよ埼玉、神奈川あたりじゃ報酬単価も
よくて年収いいってきくよ
地域に補助者雇まくって安売りする奴がいなけりゃ
相場も安定するんだけど、宅建でも５人に一人の有資格者
義務あんのに５０で３人しか調査士いない事務所もあるもんね
- 972 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 19:32:50.52 ID:HgCxF4Wt.net
- 宅建は名義貸しあるしなあ
人数義務化されても、名義貸し横行するだけだろ
- 973 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 19:34:39.80 ID:hXH312fk.net
- >>966
内容はともかく頭悪そうな文章だな。
- 974 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 19:58:33.81 ID:GgBRNhz4.net
- 50人補助者いるとこがなんで
存在できるんだよ。
早く通報して潰してください。
あと埼玉の単価が高いとか
適当過ぎ。
- 975 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 20:04:37.53 ID:2nzc+pDl.net
- >>965
TBSのひるおびって番組で共同通信の田崎さんととか弁護士の八代さんが言っていた。
そりゃ政府の公式な発表じゃ無いから、本当に課税されるのかどうかわからないけどさ。
八代さんなんか国に消費税納めてないのにその分取っているんだから売上げ１千万以下の事業者はズルい、
不公平だとも言っていたね。
まあ確かにそうなんだけどさ。
国に納めてないけど8％取っているよね。
- 976 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 20:21:23.02 ID://5BKpad.net
- おまいら立ち合いの時、免許とかで本人確認してる？
- 977 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 20:40:38.65 ID:O2TQzwOc.net
- ワンマンセットは１０年後には半額以下になるから心配すんな。
- 978 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 21:28:57.46 ID:EDzkBPPQ.net
- そのうち３Ｄスキャナーで測量とかになるんだろうな。
毎秒1万点とからしいが。
- 979 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 21:59:25.08 ID:7so+HzGq.net
- 今年から課税業者になったんで1千万以下が課税されても関係なくなったわ
ただ仕事多くてしんどいな。。。
950万くらいの売上だった時期（5年間くらい）が一番良かった
- 980 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 22:10:13.41 ID:oX1VWvol.net
- >>979
950万円の時って客から消費税とってなかったの？
- 981 ：名無し検定１級さん：2015/09/17(木) 22:12:33.44 ID:HgCxF4Wt.net
- 売り上げ1000万ペリカ超えそうなら、測量会社起こして売り上げ分割すれば良い
測量会社じゃなくても、適当に法人作る
「謄本取得代行屋」みたいな感じで
- 982 ：名無し検定１級さん：2015/09/18(金) 00:04:01.17 ID:x4YHajO4.net
- >>980
当たり前にとってますが？
- 983 ：名無し検定１級さん：2015/09/18(金) 00:52:24.04 ID:NZvIOY49.net
- >>979
950も稼いでいたら税金や健康保険もそれなりに払っていただろう。
俺は去年700ほど売上あったけど、今年の税金の多さに本当辟易としている。
健康保険なんかマックスの60数万払っているだろ。
- 984 ：名無し検定１級さん：2015/09/18(金) 01:28:14.62 ID:x4YHajO4.net
- 健康保険のマックスて80万チョイじゃなかった？
今それくらい払ってるよ
今年の現時点での売上が1800万で経費が400万くらいしかかかってないから、来年が怖い・・・
アホみたいに忙しいし金は右から左に消えて行くし、売上上がってもあんま良いことない
- 985 ：名無し検定１級さん：2015/09/18(金) 01:34:43.82 ID:YhHudjq5.net
- 自治体によって違うみたいだが保険料はマックス60何万かだな。課税金額500万弱くらいでマックスなるよ。
40歳以上は後期高齢者のも払わされるからマックスで10万とかプラスかな。
国にむしられる金多すぎるw
- 986 ：名無し検定1級さん：2015/09/18(金) 09:33:11.34 ID:NZvIOY49.net
- 年寄りが多過ぎる。
子供が少な過ぎる。
君達、子供沢山作ってくれよ。
経済的には余裕でしょ。
- 987 ：名無し検定１級さん：2015/09/18(金) 09:51:32.24 ID:KsxQEU6E.net
- 法人なら健康保険、年金も個人より多く払っていますよ
個人は税金の負担は少ないよ
- 988 ：名無し検定１級さん：2015/09/18(金) 10:12:26.17 ID:JK6tVLR0.net
- オレは独身で親と同じ世帯だから、オレがいくら稼ごうと国民健康保険は親が支払う
これが結婚でもして独立世帯になったら、ドカンと満額80万がくるわけだから、安易に結婚なんてできん
- 989 ：名無し検定１級さん：2015/09/18(金) 11:10:15.50 ID:A7TJ20kD.net
- >>988
出会いも無いこの業界で相手見つけられるかがまず問題だけどな
知り合いの調査士は付き合いのある不動産業者の娘もらってたが
そんなことはまずないからなぁ
- 990 ：名無し検定１級さん：2015/09/18(金) 12:26:38.77 ID:NZvIOY49.net
- 子供作る行為は好きなんだけど、歳で息子が立たない。
立っても硬度が保てない。
- 991 ：名無し検定１級さん：2015/09/18(金) 12:36:03.13 ID:gm+OeMEv.net
- >>988
稼いでるんだったら自分で払えばいいじゃないか
- 992 ：名無し検定１級さん：2015/09/18(金) 12:42:42.00 ID:TPzB4Q6/.net
- おれのチンコは自動追尾だからいつでも発射おっけ
- 993 ：名無し検定１級さん：2015/09/18(金) 13:11:27.77 ID:5aXvKJJt.net
- >>992
一回メンテに出さないと精度落ちてるよ。
- 994 ：名無し検定１級さん：2015/09/18(金) 13:36:29.23 ID:KsxQEU6E.net
- ９月は仕事の依頼がなかったぞー
経費は６０万ぐらいぽ
仕事もしてないのに
補助者の人件費、事務所の家賃、会費、リース代
やっぱ月２件は確定の仕事ないと回らんな
- 995 ：名無し検定１級さん：2015/09/18(金) 13:53:22.20 ID:GqfpTBex.net
- >>994
今後どうするおつもりで？
因みに仕事がないときは何して過ごしてますか？
- 996 ：名無し検定１級さん：2015/09/18(金) 15:14:27.98 ID:KsxQEU6E.net
- 今後、仕事がこないと補助者には申し訳ないけど
やめてもらうしかないかな事務所を引き上げて
自宅事務所にするしかないけど、狭いからさ道具が入んない
暇な時は測量機の調整とかするんだけど、もう２ケ月ぐらい
遊んでるからする事なくなっちゃた。
営業行っても受付のねえちゃんに名刺没収されるだけだしな
- 997 ：名無し検定１級さん：2015/09/18(金) 15:51:52.39 ID:7QQc+ETg.net
- 次スレ
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1442441094/
- 998 ：名無し検定１級さん：2015/09/18(金) 17:40:22.01 ID:GqfpTBex.net
- >>996
営業ってハウスメーカーとか?
- 999 ：名無し検定1級さん：2015/09/19(土) 07:37:08.69 ID:UBzcG2iP.net
- こういうことがあるから自営業は怖いよな。
俺もいつ仕事が途切れるか常に心配している。
一生その心配をするんだろうな。
- 1000 ：名無し検定１級さん：2015/09/19(土) 08:34:35.62 ID:I10jpl7e.net
- 調査士稼業はギャンブルみたいなもん
- 1001 ：名無し検定１級さん：2015/09/19(土) 09:25:58.46 ID:/07TbpPm.net
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