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土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part41

1 :名無し検定1級さん:2015/09/17(木) 07:04:54.63 ID:N/y7UxRz.net
数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。

測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
要求しても 調査士であるという身分証を示さない。
長さ60センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい。 
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります 。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
前スレ
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1437713499/
調査士倫理規定 第17条
調査士は、「 常に 」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督
を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはな
らない。
調査士が不在の場合に,あらかじめ指示を受けていても,
補助者は調査士業務を代行することはできない(登記研究第366号88頁)
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達

2 :名無し検定1級さん:2015/09/17(木) 08:58:06.57 ID:odhdAW/5.net
誰向けのスレだよ?w

3 :名無し検定1級さん:2015/09/19(土) 12:26:06.06 ID:I10jpl7e.net
全部建前だぞ?

4 :名無し検定1級さん:2015/09/19(土) 13:07:01.09 ID:TZ43j+kO.net
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい

法務局発行の身分証って何だ?法務局職員か?
筆界特定委員でない限り、そんな身分証もってないぞ
もうちょっと勉強してから書き込みよ

5 :名無し検定1級さん:2015/09/19(土) 14:49:24.78 ID:UBzcG2iP.net
アスペルガーという脳の障害なんだよ。
昔、知り合いにそういう奴がいて、我々の前を走っていた車が交差点で人を下ろし
たんだけど、クラクション鳴らしまくって烈火のごとく怒りやがった。
同乗者は当然ドン引きよ。
そこまで怒らなくてもいいだろと言ったら、道路交通法で交差点内と前後5mは
駐停車禁止なんだよ、一人のわがままが渋滞を引き起こす原因になるから懲らしめないと
いけないとのこと。
このスレで同じような奴を見かける度にそのことを思い出す。
ガイジだからしょうがないかなと。
ヘレンケラーに目が見える人の気持ちがわからないのと一緒。

6 :名無し検定1級さん:2015/09/19(土) 17:58:28.25 ID:I10jpl7e.net
冗談、全て冗談だ
真に受ける奴から廃業する

7 :名無し検定1級さん:2015/09/20(日) 11:33:01.00 ID:NeF0Y8Hr.net
来年から法人に請求する場合、請求書と一緒にマイナンバーと本人確認を通知しないと駄目みたい。
面倒くさくなりそう。

8 :名無し検定1級さん:2015/09/20(日) 18:57:07.54 ID:MwO7wKj1.net
相続証明書ってみなさんこんな感じで付けてる?

被相続人が生まれてから死亡するまでの戸籍謄本(除籍・改製原戸籍・現戸籍)

被相続人の住民票の除票(本籍地の記載のあるもの)
※登記簿上の住所と死亡時の住所が異なる場合戸籍の附票
       
相続人全員の戸籍謄・抄本)
       
不動産を取得する相続人の住民票の写し

未登記物件の相続絡みの表題登記、いくらくらいでやってます?

9 :名無し検定1級さん:2015/09/20(日) 19:41:48.47 ID:KKvldRj4.net
それ全部調査士が集めたら12万は取るだろ・・・
場所によってはそれでも利益はこずかい程度かもな。

10 :名無し検定1級さん:2015/09/20(日) 20:11:47.61 ID:0ciInMow.net
みんな営業ってやってるの?

11 :名無し検定1級さん:2015/09/20(日) 20:13:05.98 ID:MwO7wKj1.net
相続絡みは面倒くさいですね

皆さん、所有権証明の一部に付ける相続証明でも、相続にを確定する為の書類として
遺産分割協議書等と印鑑証明も添付してます?

12 :名無し検定1級さん:2015/09/20(日) 20:14:54.67 ID:MwO7wKj1.net
>>10

まだやってないけど、これから本格的にやるつもりです。
効果は少ないと言われてますけど、やらないよりは絶対やった方がいいと思います。

俺は他士業から建物の仕事がちょくちょく入る様になりましたよ。
少し面倒な案件多いけど、期限がうるさくないので、マイペースにやらせてもらってます。

13 :名無し検定1級さん:2015/09/20(日) 20:20:46.85 ID:MwO7wKj1.net
>>11

相続にを確定  ×
相続人を確定  〇

戸籍関係だけ出しても、登記所は誰が相続人かは分かりませんよね?
相続放棄するかも分からない訳で

それで、遺産分割協議書が不要な場合でも、遺産分割協議書の様な
相続人を特定できる書類の添付が必要かと思うのですが、どうでしょうか。

14 :名無し検定1級さん:2015/09/20(日) 22:46:16.87 ID:Sjvuk8QG.net
みんな経費って幾らぐらい掛かってる?

15 :名無し検定1級さん:2015/09/21(月) 02:21:53.45 ID:rNQMqsni.net
>>10
たまに
「100件以上営業やったけど一件しか仕事とれなかった」
とか言ってる奴がいるけど
そういう奴がやっているのは
大抵ポスティングレベルの営業なんだよな
きちんと見込み客を作ったりして
時間見つけてフォロー営業かければ
それなりに結果出てくるのにな

16 :名無し検定1級さん:2015/09/21(月) 09:16:08.53 ID:jG6w2k61.net
>>13
甲区欄の相続登記を行うのと同等の書類を必要とする
表題に関する登記だから手を抜いていいってことはない
(申請者適格だけを示す相続証明書は別)
登記官は表題部担当と権利担当を行ったり来たりしてるから
それなりの目で見ている
調査士の業務には相続関係書類作成業務は含まれないので
調査士の報酬では戸籍収集と遺産分割協議書作成は取れないから
行政書士の報酬でもらっている
取れても考案を要する書類扱いと立替金と交通費くらいかと思われる

調査士の知識で戸籍をもれなく全部集められるかね?
戸主制から現行への移行の際の相続関係は複雑だ
昭和22年頃絡みのを扱わないなら何とかなるかもしれないが
あまりそういう知識を持ってる調査士専業は見たことが無い

17 :名無し検定1級さん:2015/09/21(月) 10:36:35.32 ID:AGKjJRGV.net
>>16
つい最近22年絡みの戸籍集めたよ。
最初訳わからんかった。
じーっくり眺めていたら、やっとわかった。
戦後のドサクサもあって、昭和22年に結婚したのに、その通知が20年近く
嫁の戸籍に行かなくて除籍が遅れたってのもあったけど。

18 :名無し検定1級さん:2015/09/21(月) 11:17:12.06 ID:k08TM7qp.net
大体そんな案件は、大きな事務所でない限り、
司法書士が先にからんでる場合が多くないか?
ごくまれにこっち側にまず話が来る事があるけど、
そんな場合はまず司法書士をかませるな。
戸籍集めるのはどうも苦手

19 :名無し検定1級さん:2015/09/21(月) 12:51:39.42 ID:cbBUloQ0.net
司法書士からきた仕事なんだけど、調査士として、相続証明書を添付して登記申請する訳だから、司法書士の先生が用意した書類とはいえ、相続人の特定や書類に不備があれば自己責任なので、ある程度理解したうえで、自分の納得いく書類を付けて申請しようと思います。
戸籍は専門書を何冊か読んだけど、遡るのもたいした面倒ではなさそう。
原戸籍の見方も難しくないですよ。

ただ、生前贈与なので、申請建物は、遺産に含まれないので、遺産分割協議書類は不要だとおもうんだけど、相続人全員の証明書を付けるので、相続放棄していない相続人だと特定するための書類が必要なのか、実務的にどーでしょうか?
ご教授ください。

20 :名無し検定1級さん:2015/09/21(月) 13:17:13.52 ID:BP3nCBOV.net
生前贈与なのに相続ってのが分からん
前提をきちんとしろよ

21 :名無し検定1級さん:2015/09/21(月) 16:32:19.09 ID:ko+LVln3.net
登記官に話せよ。
調査士本職なんだろ?

22 :名無し検定1級さん:2015/09/21(月) 17:18:02.38 ID:Hz/CM8Ss.net
生きてるなら譲渡証明書付けて表示すればええやん。

23 :名無し検定1級さん:2015/09/21(月) 17:23:31.22 ID:tpYbJhIu.net
>>20

生前贈与でも、意思表示をした後にすぐに贈与者が亡くなってしまったので、
書面で交わしていないので、当事者がいつでも贈与を撤回できるという
不安定な権利関係です。
当事者は相続人ですので、相続人全員の生前贈与を認める書類か譲渡証明が必要かと
思うんですが、相続人を特定する為に、所有権証明の一部として相続証明書が必要と思われます。
その相続証明書に、相続人が誰であるか(相続放棄してる者はいないか)を特定する為の
書類(遺産分割協議書等)が必要かどうか知りたかったのですが、
如何せん、建物実務の経験が少ないもので、教えて頂けたら幸いです。

登記官に相談するような案件でしょうか?

24 :名無し検定1級さん:2015/09/21(月) 17:52:32.11 ID:Hz/CM8Ss.net
法定相続の通りにやるなら表示には分割協議書いらないよ。

25 :名無し検定1級さん:2015/09/21(月) 17:57:00.38 ID:Q6OYH6xW.net
>>23
登記官によって扱いが違うし、こんな補助者がうようよ居るところで聞くより、
申請するところで聞けば5分で済むじゃん。ちな、全然添付書類が違うぞ。表示なら。
表示というのは所有者の推定うんぬん以下略すけどな。何千文字になるからさ。

26 :名無し検定1級さん:2015/09/21(月) 18:41:40.83 ID:tpYbJhIu.net
>>23

添付書類が違うとはどーゆーことですか?

皆さん、相続絡みの申請って、戸籍関係どうしてるんですか?
自分で準備してるんですか?
窓口になってる司法書士に用意してもらってるんですか?

27 :名無し検定1級さん:2015/09/21(月) 18:43:09.81 ID:AGKjJRGV.net
>>23
遺産分割協議書は当然必要。
じゃないと、登記官は何を見て表題部所有者を特定するの?

28 :名無し検定1級さん:2015/09/21(月) 19:07:59.16 ID:Hz/CM8Ss.net
>>26
土地の相続が先に終わってるならやった司法書士なり依頼者なりに借りる。
無いなら自分で集めるしかないわな。
質問のケースなら被相続人の生まれてから死ぬまでのすべての戸籍、法定相続人の生まれてからの戸籍になるだろ。

29 :名無し検定1級さん:2015/09/21(月) 20:08:05.57 ID:tpYbJhIu.net
>>27

生前贈与後に亡くなっているので、申請建物は相続財産になりません。
なので、相続人の持分だとか法定相続分だとかの問題にはなりません。

生前贈与の時点で所有権は申請人のお孫さんに移転しています。
問題なのは、「書面によらない贈与」なので、当事者がいつでも撤回できるということで、
当事者=相続人となりますから、その不安定な権利関係を解消する為に
相続人全員の生前贈与を証明(承諾?)する書類が必要かと思われますが、
今回は譲渡証明書を作成することになりました(窓口になられてる司法書士さんが作成)

表題部所有者の特定、すなわち所有権の証明ですよね?

被相続人の所有権証明と、相続証明書と譲渡証明書をもって(被相続人の生前贈与における義務履行の承継の証明)
になると思われます。

気になるのは、遺産分割協議書を付けないと、(遺産分割協議書には申請建物は含まれていない)
相続人が特定できないのではということで、
戸籍を見れば、推定相続人の順位は分かるだろうけど、相続放棄の事実までは
分からない訳で、「譲渡証明書」の内容・文面にもよるだろうけど、
この者だちが被相続人の相続人だという証明も譲渡証明書で証明できれば問題ないんですかね。

遺産分割協議書は作成されてるので、原本借りて付けるのが間違いないですかね。
でも、その遺産分割協議書には申請建物は含まれてないんですけどね。
相続人を特定する意味で。

長文すみません、ご回答お願い致します。

30 :名無し検定1級さん:2015/09/21(月) 21:00:26.17 ID:AGKjJRGV.net
>>29
>生前贈与の時点で所有権は申請人のお孫さんに移転しています。
>問題なのは、「書面によらない贈与」なので、当事者がいつでも撤回できるということで

だから、書面によらないってことは証拠(所有権証明書)が無いってことでしょ。
登記官は何をもって孫が所有者だと判断するの?
生前贈与で孫に所有権は移転しますって言って、それで登記官がハイそうですかなんて納得するはずが無いよね。

被相続人が建てた未登記建物があって、被相続人は生前孫に譲ると言っていたんだろ。
だけどそれを証明する書類が無いのなら、相続人全員がハンコ押した遺産分割協議書で未登記建物は
孫が相続するってことにしとかないとしょうがないじゃん。
いやいや、生前贈与が成立しているので、相続財産には含まれませんって、そんなの通用しないよ。

なんか根本的にわかって無いみたいなので、いちいち説明するのが面倒くさくなってきた。
まあ、適当にやってくれや。

ちなみに、相続人の集める戸籍は現在のだけでいいよ。

31 :名無し検定1級さん:2015/09/21(月) 21:11:29.86 ID:AGKjJRGV.net
孫は代襲相続して無いのか。
じゃあ遺産分割協議書兼譲渡証明書とタイトル付けりゃいいよ。

32 :名無し検定1級さん:2015/09/21(月) 22:04:55.70 ID:cbBUloQ0.net
皆さん有難うございます。
民法は実務になると余計難しいです。
登記実務も浅いので、チンプンカンプンですみません。

ちなみに、今回の件で、生前贈与が書面でなされていた場合の所有権証明は、被相続人の所有権証明と、生前贈与の証明書で足り、相続証明書は不要ということでいいですよね?

33 :名無し検定1級さん:2015/09/21(月) 22:25:29.21 ID:tpYbJhIu.net
>>30

>被相続人が建てた未登記建物があって、被相続人は生前孫に譲ると言っていたんだろ。
だけどそれを証明する書類が無いのなら、相続人全員がハンコ押した遺産分割協議書で未登記建物は
孫が相続するってことにしとかないとしょうがないじゃん。

遺産分割協議書は、窓口になられてる司法書士さんが作成済みです。
相続財産は申請建物だけではないです、未登記建物の登記申請の為に、
相続財産でないものを遺産分割に含むのはなにかと問題があるのでしょうかね。
なので、相続人全員の譲渡証明も作成するとのことです。

この譲渡証明書をもって、生前贈与を相続人が承認している証明になるので、
後はその相続人の特定だけなので、申請建物が含まれていない遺産分割協議書を付けるか
譲渡証明書を、相続人を特定できる旨の内容にしてもらうか、なにかしらの対処を考えます。
登記官とも打合せしてみます。

有難うございました。

34 :名無し検定1級さん:2015/09/21(月) 23:14:06.75 ID:70bG0bFt.net
戸籍+法定相続人全員のの上申書

自分ならそうするな。分割って、、、

35 :名無し検定1級さん:2015/09/22(火) 08:28:48.47 ID:kJePGZi/.net
お前らに見積もりしたら、20と30と45と60が出てきたww

差がありすぎだろ

もちろんしじいたけど20にやらせるつもり

36 :名無し検定1級さん:2015/09/22(火) 09:14:27.29 ID:YDX0Mtap.net
>>26
遺産分割をしない方向なのが分からん
生前贈与っても書面もないんだろ

贈与の事実確認をどうしたの
所有者の生前にアンタが自分で贈与の事実を確認出来てるのか?

37 :名無し検定1級さん:2015/09/22(火) 09:36:49.36 ID:3Y6uKLH4.net
相談してる人は民法と登記実務を混在している
法務局は書面主義(表題登記は実調主義だが基本所有権確認は書面)なので
書面がなければ登記はできない
不動産売買も諾成契約なので書面がなくても所有権は移転するが
実際には売買証明書にて所有権が移転した事実を確認している
なので書面に因らない贈与で仮に贈与が民法上成立しても
登記法上はできないことになる
不動産登記法で所有権証明書の添付が必須であるのは何故なのかを考えられたい

38 :名無し検定1級さん:2015/09/22(火) 09:41:34.64 ID:YDX0Mtap.net
おっと他のレス読み飛ばしてたわw
遺産分割済みなんだね
贈与があったから遺産に含めてないと

遺産分割の時点で法定相続人全員が署名押印してるなら相続放棄はない
その時に当該建物の話は出てると思われ、孫に所有権があることは承諾しているとして

譲渡証明だけでいいんじゃね
相続人全員の署名押印と協議書添付の戸籍関係でおk

39 :名無し検定1級さん:2015/09/22(火) 09:46:34.70 ID:YDX0Mtap.net
>>37
そうなんだけど
結局その書面を後付けで作成するんだろ
それらは任意書式だから

贈与の事実があったことを権利者全員が認めてる

譲渡証明=事実記載
権利者証明=相続人の証明

でいいんじゃね?
後は評価証明で原所有者の証明が出来るし

40 :名無し検定1級さん:2015/09/22(火) 09:54:41.06 ID:AvMVo/hm.net
孫は相続人じゃないから贈与税たんまり取られるのかな。
それとも、ジジイが孫に贈与してもそんなに税金かからないようになったんだっけ?
ニュースでやっていたような気がする。

41 :名無し検定1級さん:2015/09/22(火) 09:54:44.41 ID:YDX0Mtap.net
ちなみに売買だけど口約束で書類なんもなくて
後付けで契約書を作成したことあるよ

売買契約書=売買の事実と当事者の記載および年月日
上記の事実に間違いない=相続人全員の署名押印でおk

相続放棄は3ヶ月以内って期限があるし裁判所のハードル高い
遺産分割でその話が出てなくても相続の権利があることを
認めてる時点で放棄できなくなるだろ

なんで相続放棄にこだわってるか分からんがw

42 :名無し検定1級さん:2015/09/22(火) 10:01:12.87 ID:YDX0Mtap.net
>>40
それは住宅資金の贈与じゃなかったっけ?
あんまり詳しく知らないけど

贈与税が掛かるのは間違いないと思うよ
俺だったら相続で済まそうとするかもねw

43 :名無し検定1級さん:2015/09/22(火) 12:44:50.99 ID:ZGrlrUTK.net
皆さん有難うございます。

悩んでたのは、譲渡証明の他に、中身には申請建物が含まれていないが、相続人証明の為に遺産分割協議書も添付した方がよいかとの事ですが、遺産分割協議書も付けることにします。
有難うございます。

44 :名無し検定1級さん:2015/09/22(火) 13:13:20.62 ID:YDX0Mtap.net
遺産分割協議書はいらんだろ
相関図と戸籍関係だけでいいよ
あと譲渡証明な

45 :名無し検定1級さん:2015/09/22(火) 17:40:43.85 ID:aUKO5hxC.net
土地は高め、建物は低めに見積り出すクセがついてきた

46 :名無し検定1級さん:2015/09/22(火) 21:05:49.36 ID:AvMVo/hm.net
>>43
なんかずーっと相続人証明のためにってのにこだわっているけど、全く意味不明なんだけどね。
誰に対して証明のするの?
登記所に対しては被相続人の生まれてから死ぬまでの戸籍と相続人は現在の戸籍で十分。
遺産分割協議は相続人の証明にはなり得ない。
相続放棄してる人がいるかもとか関係ないから。

47 :名無し検定1級さん:2015/09/22(火) 23:33:59.45 ID:gJlO6r/y.net
譲渡証明?
誰から貰う気なのか?w

48 :名無し検定1級さん:2015/09/23(水) 10:44:49.28 ID:VhYO7ZcP.net
>>42
それは教育資金の贈与では?

49 :名無し検定1級さん:2015/09/23(水) 17:18:31.23 ID:YlpQgW+k.net
税理士選ばなくて良かった。
毎年コロコロ税制が変わると頭がついていけなくなるよ。
そのてん調査士なんて合格したときの知識のままでなんとか誤魔化せる。

50 :名無し検定1級さん:2015/09/23(水) 20:19:57.68 ID:uVkzvHwq.net
大改正後の不動産登記法に全く目を通していない大先生が沢山いるからな

51 :名無し検定1級さん:2015/09/23(水) 22:22:29.59 ID:qxrOr1Hg.net
オンラインは全て補助者任せの先生も居るよ

52 :名無し検定1級さん:2015/09/24(木) 08:55:14.89 ID:jzPf521z.net
法務局でさえ先生って言わなくなってるな

もちろん客からも

先生っ言うのは事務局と一部の仲間だけじゃないか?

53 :名無し検定1級さん:2015/09/24(木) 09:41:06.12 ID:N2PSJuSP.net
できる税理士は、税制がコロコロ変わることを歓迎している。
素人じゃあ、わからないし難しいってみんなが思うからね。
その点調査士は、何か改正されては、煩わしくなったって文句言う。
もっと簡単に、やりやすくしろと。
それじゃあ、いつか「要らないね」って言われるのに・・・

54 :名無し検定1級さん:2015/09/24(木) 10:06:06.37 ID:13Ejw1jQ.net
いつか?
今言われてるでしょ

55 :名無し検定1級さん:2015/09/24(木) 11:40:21.60 ID:fAC+mijb.net
先生どころか業者からすれば下請け土木みたいな扱いだよね
みんな仕事欲しくてヘコヘコ頭下げるからこうなる

56 :名無し検定1級さん:2015/09/24(木) 13:39:42.05 ID:wCE82dre.net
先生って呼ばれなくなっていくのは良い傾向かもしれないな
勘違いして異常なほど上から目線の大先生も多い

57 :名無し検定1級さん:2015/09/24(木) 14:02:42.93 ID:XooN0aIV.net
それは違うな
「先生」には責任重大さを含めているから、
「先生」と呼ばれるにふさわしい人物にならなきゃいかん

58 :名無し検定1級さん:2015/09/24(木) 16:01:06.67 ID:UKJomMBg.net
調査士という職業はなくならないよ。
皆が嫌がる職業だからね。
測量の仕事でスムーズにいったときはいいけど、ちょっとトラブったら
えらいストレスたまるだろ。
嫌なことは金払ってでも人にやらせたいもんさ。
測量屋に仕事取られると言う人もいるだろうけど、もう既に取られているよ。
小さいパイを測量屋と調査士で取り合いだよ。

59 :名無し検定1級さん:2015/09/24(木) 16:36:57.66 ID:13Ejw1jQ.net
>>58
>調査士という職業はなくならないよ。
測量士に登記申請を解放されちゃったらなくなるだろ
今でも測量士と調査士の区別が付く人は業界関係者だけ
不動産屋でも調査士と言わず測量士っていいやがる
たかをくくってると痛い目にあうぞ

60 :名無し検定1級さん:2015/09/24(木) 17:04:37.73 ID:UKJomMBg.net
>>59
俺が調査士の最後の1人になっても、俺が廃業しない限り調査士という職業は無くならない。
仕事があるかどうかは別の話。

61 :名無し検定1級さん:2015/09/24(木) 17:26:42.13 ID:/H+7362m.net
カコイイ!!

62 :名無し検定1級さん:2015/09/24(木) 18:01:09.31 ID:wCE82dre.net
>>57
そんな責任重大な仕事をどうしてみんな補助者に丸投げるんだろうな
実態はそんなんじゃないんだよ

63 :名無し検定1級さん:2015/09/24(木) 19:28:20.08 ID:XooN0aIV.net
>>62
知らんよ、実態がどうであろうと
2ちゃんはするけど、他の調査士のことを考えるヒマはないw

64 :名無し検定1級さん:2015/09/24(木) 23:29:27.80 ID:/H+7362m.net
やべえ
シルバウィクのせいでなんか仕事する気でんわ。。。

65 :名無し検定1級さん:2015/09/25(金) 09:08:28.62 ID:RsX97kCR.net
>>64
同じく。
外は雨だし気分が滅入るよ。

66 :名無し検定1級さん:2015/09/25(金) 09:09:18.74 ID:5g4EcREk.net
>>60
資格制度自体無くなったら調査士と名乗れないだろう
救済策で測量士に統合されるとは思うが
測量士は質が下がるから反対するだろうなぁw

そういう意味で無駄とは言わず政連に加盟しとけよ

67 :名無し検定1級さん:2015/09/25(金) 10:49:45.37 ID:NR1oHmeR.net
調査士はなくならないと思いますが、行書みたいに
今より年商、年収は下がると思います。
人気がありませんし、不動屋のポチになり下がっている。
人気のない理由は、報酬の下落、基地外隣地、行方不明の隣地・増える相続人
現場においては境界付近の犬の小便、糞、スズメバチ、背赤ゴケグモ
天狗熱ウイルス付の蚊、マダニのウイルス、伐採が必要な藪がある土地
道路中心にある基準点、などなど人気のない理由はまだほかにもあると
思います。

68 :名無し検定1級さん:2015/09/25(金) 11:56:04.11 ID:o8fiO74L.net
一番は不動産屋のポチになったからだよね
オレはそうじゃないと気概をもったところで、仕事はポチに行くんだから、ジリ貧になるだけ
そして、ポチの姿をみてああなりたいと思う人もいなくなるから、受験数も減り続ける

69 :名無し検定1級さん:2015/09/25(金) 12:20:09.62 ID:Fl7LB+4Z.net
今やサービス業の側面もあるから、愛想よくするとかある程度は仕方ないと思うけどな。
不調の境界確認書や明示を偽造したりするような犯罪行為は論外だが、ミスったら切られる(大口で切られたら路頭に迷う)って思うと正常な判断出来なくなるんだろうな。

70 :名無し検定1級さん:2015/09/25(金) 12:29:10.07 ID:ye78BBxb.net
調査士は昔からポチでしょ
それでも仕事が沢山あったから人気資格だったのよ

71 :名無し検定1級さん:2015/09/25(金) 22:07:23.90 ID:VnKhMAVw.net
ミニミラー1m以上あげて境界標を
ノンプリで軒を測り13mm越境してる
と図面に記載する調査士法人の従業員がいる。
そこまでノンプリって精度あるの?

72 :名無し検定1級さん:2015/09/25(金) 22:52:34.43 ID:khCc3rMD.net
13mmとか微妙だから観る環境や人によっては越境してない可能性もあるからな。
新しい機種だとノンプリは精度中々良いらしい。
ミラー1m以上ってのが怖いけど。

73 :名無し検定1級さん:2015/09/25(金) 23:19:27.95 ID:KeKenFNV.net
越境してないかもとは思わないのか?
仲介屋に越境図を書けと言われても
かすってる程度では
無用なトラブルを避けたいので
自分はお断りするけど。

74 :名無し検定1級さん:2015/09/26(土) 01:49:49.60 ID:gmHTHK99.net
1cmの越境なら、仲介に話せば
「じゃあ、見なかったことに」
となるよ、多分

75 :名無し検定1級さん:2015/09/26(土) 08:44:17.46 ID:WeZ6IOjC.net
局員が誤差で逃げるるのか?って煽ってきたからめちゃめちゃ言い返したよ

こっちは自費で測量の勉強してるのにあいつらは税金で勉強したただのシッタカだろ?

だからどなってやったよ

指導されるかな?
今になってドキドキしてきたよ

76 :名無し検定1級さん:2015/09/26(土) 09:09:11.95 ID:ZLdQRi8c.net
たまには怒鳴ることも必要だよ
「誤差で逃げるるのか?」ってすごく失礼な物言いじゃね

77 :名無し検定1級さん:2015/09/26(土) 09:18:14.88 ID:BFlGrHdW.net
自分で登記.comって詐欺サイトみつけた

78 :名無し検定1級さん:2015/09/26(土) 09:35:25.73 ID:41ZoRfGt.net
そんなこと言う登記官いるの?
というか、公差の範囲内なら何の問題もないと思うんだが

79 :名無し検定1級さん:2015/09/26(土) 09:49:00.00 ID:Juwlu04x.net
逃げるも何も
誤差を含んでない測量なんて無い
誤差を考慮しない人の方が無知

80 :名無し検定1級さん:2015/09/26(土) 09:50:47.67 ID:dHf7s65G.net
自分で登記をする会って、名古屋の調査士がやってるんじゃんw

81 :名無し検定1級さん:2015/09/26(土) 09:57:32.98 ID:BFlGrHdW.net
たしか調査士が安く金もらって本人申請を促すってダメなんじゃないっけ
サイトそのものが品位にかける内容だけど

82 :名無し検定1級さん:2015/09/26(土) 10:23:29.95 ID:ZLdQRi8c.net
さもバックマージンが当たり前で消費者を騙してるようなことを書いているね
確かにバックは一部の調査士はやっていることだろうけど、調査士業界全体が誤解を受けるようなサイトはいかがなものか
この件に関して日調連は黙認なのか?

83 :名無し検定1級さん:2015/09/26(土) 10:58:58.55 ID:0dromuop.net
抵当権設定も奨励してるみたいだが、客の本人申請容認する銀行なんかあるのか?

84 :名無し検定1級さん:2015/09/26(土) 11:28:03.22 ID:NxA0Wys8.net
調査士業界は業界なんて呼べるほどのものじゃないんだよ
それぞれが自分の考え方で好きにやってるだけの烏合の衆
連合だろうが会だろうが肝心なポイントには何もできない
そんな事が出来るなら補助者に全部やらせてる連中は存在できない

85 :名無し検定1級さん:2015/09/26(土) 11:38:50.68 ID:dHf7s65G.net
また話の腰を折るw

86 :名無し検定1級さん:2015/09/26(土) 11:46:02.47 ID:phruy+p7.net
銀行は客には設定させないだろうね

ディーラーなんかでも、自分で登録したがる客いるけど、ディーラーは書類渡さないよ

87 :名無し検定1級さん:2015/09/26(土) 12:15:16.31 ID:0dromuop.net
借り入れ無しで、時間があり余っている人なら頑張って本人申請もいいかもしれんけど。
その為のハードル(jwとか使い方覚えたり。もしかして手書きか?)とか手間(測ったり書類揃えたり)考えたら、餅は餅屋だと個人的には思うがな。

88 :名無し検定1級さん:2015/09/26(土) 12:17:45.87 ID:41ZoRfGt.net
本人申請なんて、ほぼ他人が作った書類を本人に出させてるだけだろ
建物図面を設計事務所がつくって本人申請させてるなんてよくある話

89 :名無し検定1級さん:2015/09/26(土) 12:17:51.44 ID:vSyJONj9.net
調査士の先生って偏屈が多いよな・・・

90 :名無し検定1級さん:2015/09/26(土) 13:19:10.57 ID:8iIRR0XK.net
実際問題、今の器械の精度を考えると、精々プラマイ5ミリってとこじゃないの?
比較する地積測量図が昭和の時代とかだから厳しくても甲2におまけしてもらっているけど。

91 :名無し検定1級さん:2015/09/26(土) 13:24:19.62 ID:8iIRR0XK.net
>>71
本当か?
話盛ってるだろ。
もし本当だとすると、脳みその一部が欠損してるとしか思えない。
もしくは高卒か文系の大卒だろ。
文系って使いものにならない奴多いからな。

92 :名無し検定1級さん:2015/09/26(土) 19:03:18.56 ID:abv/DeT+.net
>>91
本当だよ
数年前、確定した地主から
そいつのせいで
文句言われてる。

93 :名無し検定1級さん:2015/09/26(土) 22:13:56.68 ID:BFlGrHdW.net
人を批判して自分をよく見せる宣伝はまず糞業者。

94 :名無し検定1級さん:2015/09/27(日) 00:05:04.75 ID:NDf4Sk+9.net
>>75
それ関東のK支局じゃねw?
俺一人キチガイ登記官知ってるよ。

あと自分で登記する会ってのは内容が完全に法律違反だから。
調査士会が削除要請するべきだわ。違法な点として、

・表示設定で35万かかるという虚偽を記載し(18万-25万程度)
・誰にでも建物図面がかけるなどとウソを記載。(法務局へ通っても描くのは不可能)
・そのうえで自己書籍を買えば簡単にできると誇大広告をしている。(広告法違反)

95 :名無し検定1級さん:2015/09/27(日) 00:44:07.94 ID:FrjtK69Z.net
削除どころか資格剥奪だべ
モラルに欠けすぎだ

96 :名無し検定1級さん:2015/09/27(日) 13:44:55.32 ID:al+2PEUq.net
税理士が節税のノウハウや確定申告のやり方の書籍出しても懲戒にはならないだろ?
何で表示に関する登記のノウハウ売ったらダメなん?
建物図面なんて、手書きでも行けるだろ

97 :名無し検定1級さん:2015/09/27(日) 14:12:18.58 ID:eO+VwK9F.net
自分の責任で本人申請するのは勝手だが、ごくたまに業者通して書類や図面のチェック頼んでくるの止めろw
丁寧に断ってるけど。

98 :名無し検定1級さん:2015/09/27(日) 14:21:51.99 ID:Z3Pn3F9D.net
>>96
そういう問題じゃなくて他がちゃんとやってないみたいな言い方だからだろ。
うちはここが違うとかならわかるけど。
こんな悪質なやつが多いです、うちは違いますというような典型的屑業者みたいで品位に欠けてる。
他への配慮がまったくない。

99 :名無し検定1級さん:2015/09/27(日) 16:47:39.51 ID:F9gWy/6o.net
>>96 同業者が自分の金儲けの為にしてるのが問題なんだよ
一般の方が本人申請するのはいいんだけど
だいたいちゃんと申請できていないんだよね
写真なし、93条なし、縮尺でたらめ、関連法令無視、準則無視で
申請してるんだよね、本人申請は全部実調で書類的にはぜんぜん出来てないんだよ
代理人も上記資料なければ、その書類を売ってる業者並みの費用で出来るんだよ

100 :名無し検定1級さん:2015/09/27(日) 16:51:31.88 ID:pY3aQBKm.net
フロントエンドが「本」
バックエンドがホームページでマニュアルを売ること相談からの調査士業務の受注

うまくやってる人だと思うが、これだけ反発を買っているので詰めが甘いようにも感じる

101 :名無し検定1級さん:2015/09/27(日) 16:54:14.16 ID:F9gWy/6o.net
調査士がこの世から無くなれば国民の重大な損失につながるんだから
自信もって費用を上げて魅力ある資格にして行こうよぐらいの
サイトを作れよ、なんなんだよあのサイトは本人申請したけりゃ
自分の家を登記しとけ、なんであんなの販売できるんだよ
その地域の会や支部長は何してるの?

102 :名無し検定1級さん:2015/09/27(日) 17:01:30.67 ID:F9gWy/6o.net
国からすれば本人申請は相談から実調(現場までの運転手と費用)まで
税金でまかなってるんだよね人権費だけでも10万ぐらいかかってるよ

103 :名無し検定1級さん:2015/09/27(日) 17:05:33.57 ID:koSvS8Bm.net
  ,j;;;;;j,. ---一、 `  ―--‐、_ l;;;;;;
 {;;;;;;ゝ T辷iフ i    f'辷jァ  !i;;;;;  調査士という職業はなくならない・・・
  ヾ;;;ハ    ノ       .::!lリ;;r゙
   `Z;i   〈.,_..,.      ノ;;;;;;;;>  そんなふうに考えていた時期が
   ,;ぇハ、 、_,.ー-、_',.    ,f゙: Y;;f.   俺にもありました
   ~''戈ヽ   `二´    r'´:::. `!

104 :名無し検定1級さん:2015/09/27(日) 17:09:07.65 ID:koSvS8Bm.net
>>102
建物を建築士に
土地を測量士に
権利に関する登記を宅建士に

これでおk

105 :名無し検定1級さん:2015/09/27(日) 17:12:09.23 ID:koSvS8Bm.net
>>101
国民の求めていることは、早い安い均一
所詮代書

106 :名無し検定1級さん:2015/09/27(日) 17:43:15.64 ID:axNAAaY/.net
SEO対策をよく勉強している人だと思うが
調査士を敵に回すコンテンツが仇となってるね

107 :名無し検定1級さん:2015/09/27(日) 18:13:02.91 ID:QAdLbF1f.net
メーカーの営業から本人申請のやり方を聞かれたことある。
それで飯食ってますからと丁重に断った。

108 :名無し検定1級さん:2015/09/27(日) 20:43:04.53 ID:y3LK/yup.net
93条が出来た時って、
「この報告書でみなさんはお金とれるんですよ」が謳い文句になってなかった?
基準点の時もそう

上乗せなんて出来ないっちゅーの

109 :名無し検定1級さん:2015/09/27(日) 22:05:56.71 ID:mJHO/xRO.net
>>108
いまだに連合会のお偉いさんたちは言ってるよ
実際、本人らがとってるかどうかは知らん

110 :名無し検定1級さん:2015/09/27(日) 22:49:55.42 ID:Nf9caf0O.net
え?俺は取ってるよ。
何で上乗せ出来ないの?
お金取っていても腹立ってしょうがないけどね。
タダでやってる人ってマゾなの?

111 :名無し検定1級さん:2015/09/28(月) 00:13:54.21 ID:2mEQoFqV.net
基準点やる場合は一律5万追加してるな。
まあ金貰えない場合は適当に理由付けて基準点しなければいい。

112 :名無し検定1級さん:2015/09/28(月) 01:24:24.98 ID:lL/vJvF6.net
10人中、7人の方が、「このレビューが参考になった」と投票しています。
5つ星のうち5.0大変助かりました!
投稿者beluga2015年8月20日
今年3月に祖母が亡くなり、土地の所有権移転登記を行う必要が生じました。
相続する母の代理人として、勉強を兼ねて私が登記の手続きをすることになり、自分で登記する方法をネットで調べていたところ、こちらの本を見つけ購入させていただきました。

偶然にも『自分で登記をする会1 2016-2017』が発売になったばかりのタイミングで、本をすぐに送っていただけました。
内容はストーリー仕立てになっており、とても楽しくアッという間に読み終えることができました。
その後、本を頼りに必要書類を集め始め、登記の準備を着々と進めております。

相続人の1人が海外在住なのでもう少し時間がかかってしまいそうですが、申請書も本を参考にしながら自分で簡単に作れましたし、先日登記所の相談員の方に見ていただいたところ、何の問題もないとのお墨付きをいただくことができました。
本を手にしたのが8月12日、そして遅くとも今月中には登記申請できそうです。
こんなにも早く自分で登記手続きを進められるとは思っていなかったので、本当に感謝いたしております。

今後は、家の建て替えの予定があるので、建物滅失登記、建物表題登記、所有権保存登記と順番に進めていくつもりです。
もちろん自分で!!!
そして、司法書士の方に支払わなくて済むお金は、新築の家のアップグレードの一部に回したいです♪

これから家を建てる友人達にも、登記は自分で出来るということと、この本を自信を持って薦めたいと思います!

113 :名無し検定1級さん:2015/09/28(月) 01:25:30.81 ID:lL/vJvF6.net
5つ星のうち5.0業界の悪しき慣習を変えることのできる本
投稿者Amazon カスタマー2015年8月15日
自分で登記をする会1の2013-2014を購入し、自分で建物滅失登記、建物表題登記、所有権保存登記、抵当権設定登記を完了できました。
20万円節約できうれしいのですが、それ以上に大きな達成感があり、完了した時は小躍りしました。
家族からも賞賛され、こういった経験は滅多に得られないので、この本を読んで是非体験してください。

浮いたお金は、エアコンを購入にあてました。

一番難しかったのは、建物表題登記です。
逆にとても簡単だったのは、所有権保存登記、抵当権設定登記でした。

所有権保存登記と抵当権設定登記は、司法書士の専門分野ですが、司法書士の分野の登記は書き写すことばかりです。
その他に小学生でもできる簡単な計算があるだけです。
書き写しミスがなければ、誰でもできます。
 
銀行の担当者は登記がこんなに簡単なら、司法書士は要らなくなるとおっしゃっていました。

建物表題登記は土地家屋調査士の専門分野ですが、図面作成に時間がかかり面倒でしたが、根気強く取り組めば時間はかかりますができると思います。

この本は、物語になっており、楽しく読め、必要なことが順番に理解できます。
他の本は、この本ほど詳しくなく、書式の説明くらいでした。

友人が新築中なので、新築祝いに2016-2017を購入しプレゼントしました。
中を見せてもらいましたが、今回の改訂で、多くの箇所で細かく変わっていました。

司法書士になろうとしている方が嫌がらせのレビューがありますが、
司法書士の登記は本当に簡単です。
こんな簡単な手続きで多くのお金を取ろうとするのはよくないと思います。

周囲に、登記は自分でできることを広めていこうと思います。

114 :名無し検定1級さん:2015/09/28(月) 01:46:07.03 ID:lL/vJvF6.net
分からないこと・難しそうなことは専門家にお任せ、という日本人が増えていると思います。
残念ながら日本では大事なことを学校で教えてくれないですからね…

この本を読んで、登記の世界も同じだな、と思いました。
知らない人が損をする、騙される…

115 :名無し検定1級さん:2015/09/28(月) 01:49:04.94 ID:lL/vJvF6.net
27人中、14人の方が、「このレビューが参考になった」と投票しています。
5つ星のうち5.0登記は自分でしましょう!
投稿者きな2013年4月19日
Amazonで購入
先日、実家の裏にある0.7坪しかない土地を生活便利上 買う話が出ました。そ
の時に「登記だけで10万円ほどかかる」と聞き、その値段の高さに驚き 法務局
にどういうことか聞きに行きました。
法務局で自分で登記できると聞きネットで参考になる資料を探して、この本に
出会いました。
この本を書くに当たって、相当な抵抗があり今もあるであろうと思われます。
登記にかかる費用については、知識がないとかなり損をすることがわかりました。
無知は罪です。でもこういう本がなかったら自分が無知である事もわからなかっ
たはず。

116 :名無し検定1級さん:2015/09/28(月) 01:54:39.83 ID:lL/vJvF6.net
----- 購入理由 -----
新築後、建築見積に登記部分がなく自分でできるかどうかネットで検索していたところ、当HPに出会い内容を読んで自分でもできると確信し、この本を購入し ました。
読む前は不安でしたが、わかり易く事前に法務局にも本のとおり相談に行ったりしたため、段取りよく済ますことができました。
----- 感想・ご意見 -----
本が届いたときは、本の厚さと字の多さでちょっと引きました。
技術本をイメージしていたことと、ぱらぱらっとめくった感じで、これって小説?この量を読まないと自分で登記できないの?まいったなあと思いました。
しかし、読み始めてみて結構面白く、登場人物の一員になったつもりになってしまい「登記」の全体像もつかめ、あっという間に読み終えてしまいました。
登記は自分でするものではない(してはいけない、できない)と思っていました。目からうろこ状態そのものでした。
司法書士等によるぼったくり状態に「ふざけるなっ!」と言いたいくらいに腹が立ちました。
知らないってことは、本当に恐ろしいことだとつくづく思いました。
この本に出会えなかったらと思うと、本当に感謝せずにはいられません。
世の中すべて裏があることを肝に据え生きていかねば馬鹿を見るのは自分本人。大変有難うございました。

群馬県北群馬郡榛東村 けいてん さん

117 :名無し検定1級さん:2015/09/28(月) 01:57:12.38 ID:zgoAcso1.net
境界確定も本人で出来るようなサイトを作れば良い

118 :名無し検定1級さん:2015/09/28(月) 08:19:54.96 ID:VO35qRAZ.net
詐欺みたいなサイトだな

119 :名無し検定1級さん:2015/09/28(月) 08:40:23.28 ID:QU8CQC8+.net
マニュアルを売りさばくための宣伝本だろ。胡散臭い

120 :名無し検定1級さん:2015/09/28(月) 09:03:08.73 ID:xb0C+usB.net
司法書士が売ってるのは法律知識
単なる書類を売ってると思うとその金は無駄だとなるだろう

調査士も売ってるのは筆界の知識と確定の技術ってなるようにしなければな
単なる図面描きって思われてるから金払うのもったいないとか言われる

121 :名無し検定1級さん:2015/09/28(月) 10:06:35.87 ID:pqilFYNJ.net
お金ケチって本人でやりたい人はやればいいし、そのためのハウツー本出すのも結構。
ただ、司法書士や調査士の報酬がボッタクリだと思われるのは心外だな。
こっちだって家族養って子供を大学までやらないといけないし、老後の蓄えもしていかないと
いけないのに、原価に少しだけの利益乗っけるだけじゃやってられない。

122 :名無し検定1級さん:2015/09/28(月) 10:25:45.01 ID:VO35qRAZ.net
名古屋会に連絡すべきかな。
こんなのが同じ資格者と思うと恥ずかしいな。

123 :名無し検定1級さん:2015/09/28(月) 10:28:32.03 ID:J1d8f0Gi.net
何年も前からあるし、おそらく連合会も把握してるだろうが、
何もしてないんだから、興味ないかどうにもならなかったんだろう

オレも測量会社内に雇われ調査士がいる会社あったからチクったけど、なんのお咎めもなかったっぽいし、
基本的に上の方にいる人たちは口だけだと思った方がいい

124 :名無し検定1級さん:2015/09/28(月) 11:07:24.52 ID:2mEQoFqV.net
どうせ特殊な部分については「法務局に相談行ってね」なんだろ。
今でも法務局の登記相談は手取り足取り教えてくれるからな。

125 :名無し検定1級さん:2015/09/28(月) 12:05:25.62 ID:nJoU0ptT.net
>>121
ぼったくりかどうか決めるのは市場
情報公開で駆逐されればぼったくり
自由化すれば工務店や不動産屋がサービスでやってくれることを考えれば(ry

>>122
とっくの前に知っているとの話

>>124
むしろ代書が必要なのは特殊な場合だけ

126 :名無し検定1級さん:2015/09/28(月) 22:42:17.09 ID:pqilFYNJ.net
急に暇になった。
自営業は3ヶ月先も読めないな。

127 :名無し検定1級さん:2015/09/28(月) 22:46:47.20 ID:bBCEVnLd.net
他の業者なんてどうでもいいんだよ
自分の仕事してカネに変えてればいい
何をどうやっても浄化なんてできない
連合だの会だの公嘱だので役員になったりチクる事で何かを変えられるなんて考えるのは
世間知らずか金に困ってないか本格的にイカれてるかのいずれかだ

128 :名無し検定1級さん:2015/09/28(月) 22:53:36.14 ID:37n1v++3.net
>>122
その人は何度も調査士会から呼びだされて脅されてる
しかし違法ではないから結局何もできんのでは?

129 :名無し検定1級さん:2015/09/28(月) 23:50:47.53 ID:DVwTxiQl.net
名古屋会じゃなくて愛知会な

愛知県内は測量会社の雇われ調査士が名古屋法務局近くに
ウジャウジャいる
司法書士に雇われてる調査士も

本職が何年も全く姿見せない事務所とか

愛知会は何でもあり

他の地域と比べたらダメ

130 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 00:09:51.46 ID:mjnJWZ4l.net
そういえば愛知会の司法書士は補助者立ち会い普通で、告発もありえないとか聞いたな
負の互助会w

131 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 00:27:45.33 ID:VDeEmxTf.net
これ東京会で懲戒された案件と同じやん

愛知会これ見逃したら東京会の面目潰れるぞ

132 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 00:28:51.76 ID:VDeEmxTf.net
あ8年前ね。

建図だけ作りますって営業で業務停止になった事例のことね

133 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 00:32:49.59 ID:v6z7hAgC.net
>>132
なにそれ?
なんでそれで業務停止になるの?

134 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 01:46:45.10 ID:mjnJWZ4l.net
想像するに、現場見ずに図面書いたとかそんなのじゃないのかね。多分安くで書いてるだろうし遠方だと行ってられないだろ。写真送ってもらって調査した、は通用しない。

135 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 08:12:00.77 ID:pijgraan.net
愛知って、そんなに喰えない奴が多いの?

136 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 08:19:00.21 ID:sViWzoz9.net
愛知県の事情しか知らないから、決済に補助者が来るのは普通だと思ってた
司法書士法読んでみても、別に決済は司法書士の独占業務じゃないし

137 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 08:39:17.21 ID:fO7rpbNX.net
ホームページが士業の集客ツールになった以上、一定のルールづくりを行うべき
こういう表現は過大広告とか、これは不当誘致になるからダメとか・・
でないと自分だけよければいいというようなモラルや品位のないサイトがこれからも乱立してくるぞ

138 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 09:28:38.43 ID:7+UK9MGE.net
>>136
決済はいいだろうけど、本人確認を補助者にやらせていいのかってことじゃないの
司法書士法には詳しくないが、本人確認まで補助者でできるなら、
調査士の補助者と司法書士のとでは随分権限に差があるんだなと思う

139 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 10:02:51.96 ID:ZOnhIhCJ.net
本人申請で済ませた人がサイト作ったりもしてるが、ちょっと見てみると「手間は全部込みで3時間、費用も実費数百円+ガソリン代でできる」とか書いてるな。
ああ、そういう考え方する人なんだなって思ったわ。知識入れるのと物件調査、書類作成考えたらどう考えても上記では無理だからw
まあ文面から現地も測ってないみたいだし、見本で上げてた建図は地番も書いて無いものだったから調査もしてないんだろうけどさ。
図面書いて調査書無しの書類組むとこまでの時間と費用でドヤ顔されてもな。法務局とか業者にケツ拭いてもらってる自覚持とうなっていうね。

140 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 10:06:44.06 ID:sViWzoz9.net
本人確認情報作る際は司法書士本人による確認が必要なんだっけ?

141 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 10:32:10.94 ID:bBo5o0By.net
専門的な作業だから金かかるわけだ。
食品と違って日々消費があるわけでないから。
周辺機器や車の維持費、人件費等もかかるわけで。
実費で考えるとか頭悪すぎだろ。

142 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 10:45:11.35 ID:isNdpiEi.net
家族でたまに外食すると嫁が「たかっ!こんなの私が作れば千円も掛からないわよ。
材料費考えたらぼったくりだわ」と時々言う。
その時はバカな女と結婚したもんだと後悔する。

143 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 12:23:47.15 ID:pnkVuW5P.net
それはこっち側の理屈だからな。
世間一般世の中は理屈抜きで動いてるんだよ。
それを考えなくては。

144 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 12:46:46.81 ID:bBo5o0By.net
働いてる人間が理屈抜きはないだろw
何を学んでるんだかw

145 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 13:35:49.53 ID:fO7rpbNX.net
ここ数年で本人申請がやたら増えてきてるけど、自分で登記する会の影響は大きいと思うよ。
「自分 登記」「登記 やり方」とか検索してみ。いちばん上にでてくるからw

146 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 15:34:25.48 ID:/SRHZLrD.net
美味い料理のレシピがわかったからといって
みんなが自分で作って飲食店が潰れるわけじゃない

147 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 16:41:54.30 ID:ZBb5e7Jx.net
専門的な作業ってのも怪しいけどな
やりゃあ誰でもできるって言い切って補助者に丸投げる大先生が
山ほどいるんだから
何にも分かって無い補助者が口のうまさと立ち回りのうまさを武器に
ガンガン申請出してるからな
東京だって厳密に調べたら愛知どころの話じゃない

148 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 18:31:00.47 ID:7fTpSYAH.net
うちの田舎支部は9割以上が一人事務所みたいなもんだから
補助者に丸投げてるような奴はほとんどいないよw

149 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 18:43:39.94 ID:1rMsZKLR.net
いやいや、愛知県は凄いよ

関東の人間と話すとビックリされる

関東、関西から愛知県に進出すれば、倫理ゆるいから簡単に儲かるんじゃない?

150 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 19:52:14.52 ID:isNdpiEi.net
補助者に丸投げして左うちわ。
そういうのに憧れていたけど、補助者雇うほどの仕事量が無い。

151 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 22:12:48.43 ID:0V9kB7DS.net
自分は補助者に投げたいくらいだけど、自分か補助者だった時代がつらかったからなぁ
顧客からは「おたくの先生見たことないねえ」とか言われてたし
「この地域ではこれが普通っすw」ってかわしておいた
やっぱり威厳の無い補助者は馬鹿にされるよ
補助者で威厳のある人間なんていないし

152 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 22:24:26.48 ID:ZOnhIhCJ.net
ヒゲ生やして肩パット入った服着るところから始めようか

153 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 22:27:59.83 ID:0V9kB7DS.net
うわっw
久しぶりに地目認定開いたら、中から加齢臭がw

154 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 22:45:34.57 ID:VDeEmxTf.net
自分で安く済ませたい奴にはかかわらん方がいいよ

金払わずとんずらされるリスクもあるし、短気だし、余裕がない奴が多い

ヘタしたらずっと恨まれるし、嫉妬されるからな

貧乏人とは付き合わないのが原則

俺みたいな貧乏人が言うんだから間違いない

どうぞ自分でやって責任とってくださいね

155 :名無し検定1級さん:2015/09/29(火) 23:36:33.56 ID:7Pg0St9a.net
補助者をゴミみたいに扱ってた事務所出身の大先生は大概自分ところの補助者も粗末に扱ってるよね
体育会系出身でもないのに腐った体育会系みたいな先生

156 :名無し検定1級さん:2015/09/30(水) 00:06:02.01 ID:hY1QLFlO.net
自分で登記とか図面作成料金4万だと。
ただわかりにくい部分に上乗せしてるだけじゃん。
カスだな。

157 :名無し検定1級さん:2015/09/30(水) 09:05:38.48 ID:DeuBi1QN.net
図面作成4万なら申請も調査士に任せちゃったほうがよくね?

158 :名無し検定1級さん:2015/09/30(水) 13:02:52.20 ID:LmZtRB3m.net
7月末に請求書提出したのに、まだ振り込まれない。
今日振り込まれるのは知っていたので我慢していたが、とっとと振り込めよ。
前回も振り込まれなかったから電話したらどっかに紛れて処理されてなかった。
普通なら向こうの落ち度なんだからすぐ振り込んでくれればいいのに、そっから1ヶ月半待たされた。
今回もどっかに紛れて経理に行ってない気がする。
超大手の会社なのに、大丈夫か?
社員のレベルはいまいちのようだ。
仕事貰っているからその会社の店で買い物していたが、もう辞めよう。

159 :名無し検定1級さん:2015/09/30(水) 13:52:02.42 ID:2pSgd4vU.net
>>158
ウシジマくんなら隣人に金借りに行かされるレベル。
ていうか、こんなとこで愚痴ってないで請求圧力強めろ。

160 :名無し検定1級さん:2015/09/30(水) 15:07:09.56 ID:OLSnyJsa.net
入金の遅い業者とは付き合わないな。
建物は遅くても融資実行日かその翌日。
土地は引き渡し日にはもらうようにしている。

161 :名無し検定1級さん:2015/09/30(水) 23:12:38.98 ID:KL0yfruC.net
しかし、金払い悪い業者とも付き合わないと、売り上げあがらない

162 :名無し検定1級さん:2015/09/30(水) 23:54:42.10 ID:XrAsBr2Z.net
これ以上売上いりません
今年はもうお腹いっぱい

163 :名無し検定1級さん:2015/10/01(木) 08:18:26.86 ID:i48aPOBP.net
↑おなか一杯になる売り上げって幾ら?

164 :名無し検定1級さん:2015/10/01(木) 09:40:55.62 ID:zRul9fRM.net
一人事務所なら売り上げ1000万あたりじゃないのか。正直そこから上積み出来る分も知れてるし、消費税出てくるしで満足度は800万辺りから変わらなくなる。

165 :名無し検定1級さん:2015/10/01(木) 10:05:22.90 ID:RnCjHxXf.net
一人なら1000万くらいがちょうどいいね
補助者雇うまでもないし、なにより自分のペースでやれる

166 :名無し検定1級さん:2015/10/01(木) 14:43:39.79 ID:1SRoks0X.net
よく仕事くれる不動産屋が競売物件が好きみたいで、買った後の測量の仕事が
たまにくる。
多くは買った後の測量なんだが、たまに買う前に旗状敷地の間口が2mあるか
簡単に測ってくれって依頼が来る。
測ると5mmとか1cm足りないんだよね。
ありのままに報告するしか無い。
2mピッタリの土地なんかを買う方が悪い。

現所有者に会うと、借金で首が回らないのか悲壮感漂っているんだよね。
それにそういう人は、だらしない人が多い気がする。
先入観がだいぶ入っているけど。

167 :名無し検定1級さん:2015/10/01(木) 15:10:18.42 ID:i48aPOBP.net
競売中の現地調査は違法だったような
気がするけど

168 :名無し検定1級さん:2015/10/01(木) 17:01:38.10 ID:IdemAA/C.net
>>166
測ると5mmとか1cm足りないんだよね。
単に施工誤差だろ
業者も神じゃないから寸分違わず作れない
境界標も言わずもがな

169 :名無し検定1級さん:2015/10/01(木) 17:54:00.95 ID:1SRoks0X.net
>>168
不動産屋に買って大丈夫ですよと言って、後で「コルァ!建物建て替えられなかったじゃないか。
どうしてくれるんだ!」と文句来たらどうするの?
誤差ですからで押し通すのは良いけど、実際に家建たなかったらどう責任取るの?

170 :名無し検定1級さん:2015/10/01(木) 17:55:51.00 ID:1SRoks0X.net
×実際に家建たなかったらどう責任取るの?
〇実際に家建たなかった事に対する責任はどう取るの?

裁判受けて立ちますよとでも言うのかな。

171 :名無し検定1級さん:2015/10/01(木) 18:18:12.75 ID:RnCjHxXf.net
現況で1センチ足りないからといって調査士に責任擦り付けるような奴はいないだろw
お門違いってもんだ

172 :名無し検定1級さん:2015/10/01(木) 20:40:31.79 ID:QbxSclEY.net
1センチは大き過ぎ

173 :名無し検定1級さん:2015/10/01(木) 21:10:35.75 ID:QbxSclEY.net
調査士側のCADが、辺長切り上げ設定になってて、建築設計事務所側のCADが辺長切り上げ設定になってたら、誤差あるな
調査士が間口2.000mと思ってても、1.999に解釈されるかも

174 :名無し検定1級さん:2015/10/01(木) 21:37:03.43 ID:zRul9fRM.net
現況構造物だと1.995mですと報告すればいいよ。
後は業者や出入りの設計屋が考えることだ。その後相談されたら調査士なりの解決策を提案すればいい。

175 :名無し検定1級さん:2015/10/01(木) 22:08:10.25 ID:QbxSclEY.net
そうなってからは遅いw


2.000mで確定無理そうなら、早めに仕事降りてあげて、あとは弁護士に○投げ

176 :名無し検定1級さん:2015/10/01(木) 22:19:43.66 ID:zRul9fRM.net
仮測の話だろ。
確定なら面倒臭すぎる。

177 :名無し検定1級さん:2015/10/01(木) 23:01:13.32 ID:1SRoks0X.net
166です。
もうちょっと詳しく説明すると、昭和51年の地積測量図では隣も間口2m。
なので当外地と合わせると4mあるはずなのに、コンベで測ると3.855mと14.5cmも足りない。
隣だって2mを切ると再建築不可になるよね。
自分の間口が2m切るのに、隣の間口は2mでOK出すお人好しはいないと思われる。
ちなみに境界標は一切無い。
塀と土間の境目と側溝から測るしかない。
地主は土地を買ったときに杭を見たよと説明するが、目が泳いでいる。
当外地は塀と土間の境目で1.990m。
隣は土間の境目と側溝で1.865m。

178 :名無し検定1級さん:2015/10/01(木) 23:20:51.67 ID:zRul9fRM.net
>>177
測量図も古いし、一戸口現場ならまっとうに2mにする費用なんて出ないだろうからありのまま報告して終わりだろ。
それ確定になったら隣の面倒まで見てやる羽目になるだろ。費用出るなら良いけどさ。

179 :名無し検定1級さん:2015/10/02(金) 01:55:53.97 ID:snk30UlI.net
>>177
コンペで測れるレベルで2mないのわかるなら、
わざわざ調査士呼び出す必要ないとおもうんだが

180 :名無し検定1級さん:2015/10/02(金) 03:01:57.53 ID:yOu4dFrx.net
馬鹿じゃね?

181 :名無し検定1級さん:2015/10/02(金) 07:39:01.55 ID:wjvSg/Vi.net
構造物間が2メートル未満であっても筆界が2メートルなら基準法上問題ないだろ

182 :名無し検定1級さん:2015/10/02(金) 07:57:12.32 ID:snk30UlI.net
>>181
自治体によって取り扱いは違うが、基本的には実測で2mなければアウトだよ
建築基準法と筆界はなんの関係もないので
もし杭打ってAをOKにしたところで、Bがアウトになる状況であれば、普通は許可されない

183 :名無し検定1級さん:2015/10/02(金) 08:19:13.31 ID:wjvSg/Vi.net
旗竿地でブロック中心が筆界で内面1.95間口とか普通にあるだろ
そんなところは最建築できないって言うのかよ

184 :名無し検定1級さん:2015/10/02(金) 08:25:18.53 ID:ekTyc8UM.net
>>181
仮に越境物があった場合、その越境物からの幅で見てくれっていう自治体あるよ

185 :名無し検定1級さん:2015/10/02(金) 08:47:17.43 ID:vXDMUTp6.net
>>169
筆界と現況が一緒に話されてるからおかしくなる
表題登記に関する測量を職務とする調査士の職務から現況測量だけってのは既に外れてる
筆界は地積測量図が2.00mと書いてあるなら2mだよ
境界標間が1.99しかないとしてもそりゃ施工誤差か馴染んでズレたものだ
施工誤差についても公共測量規定で平地ではS/2000で20mまでは1cm以内
問題ないとされている
建築基準法で調査士が語ること自体ナンセンス
従うなら公共測量規定上での話で語るべき事項だろう
なんで建築基準法上で語ろうとするかってこと
何の関係も無いことに首突っ込むんだから責任さえ取りようがなかろうに

不動産屋に報告するのは
「現地は1.99mですが”測量手続き上は”誤差の範囲です。」
だけでいい

186 :名無し検定1級さん:2015/10/02(金) 09:17:32.37 ID:8poWRwHo.net
結論出た。
不動産屋はこの土地は買わない事にした。
この土地だけが間口1cm足りないだけなら何とかなるけど、隣と合わせて4mに14.5cmも
足りないなら、後々もめるからね。
そんなリスク抱えてまで買う人いないでしょう。

187 :名無し検定1級さん:2015/10/02(金) 09:24:58.18 ID:JTvb/ENx.net
>>183
居宅ならブロック中心の芯々でOKな場合が多いとおもうけど、
この辺は自治体によるというか担当する個人の裁量による

ま、ようするに建築指導課にいって聞いてこいって話なんだけどな
それが調査士の仕事かどうかはしらん

188 :名無し検定1級さん:2015/10/02(金) 11:41:56.37 ID:8poWRwHo.net
気になったので三斜をヘロンの公式でチェックした。
隣地の間口2mに関係する三斜だけ寸法誤魔化している。
最初から4mなかったで確定だな。
作成者に名前載るのに、ようやるよ。

俺が言うのも何だが、皆さんも昔の三斜の図面は気をつけましょう。
そんなの言われなくてもやってるよって人がほとんどだろうけど。
昔は真面目にヘロンの公式に入れてチェックしていたんだけどね。
だんだん面倒くさくなってやらなくなった。

189 :名無し検定1級さん:2015/10/02(金) 12:14:53.72 ID:p0z/Jz0m.net
ブロックの芯が境目なら、それは越境ではなくて共有ブロックだろ

190 :名無し検定1級さん:2015/10/03(土) 09:38:52.41 ID:LemIvGzs.net
商工会議所みたいな所に入って調査士の仕事を説明したけど、人前で喋るのって難しいな。
俺にはそういう才能無いわ。
お客さんや立会で説明するときも、後になってからああ言っとけば良かったと後悔することが多い。

191 :名無し検定1級さん:2015/10/03(土) 15:35:52.03 ID:BbQsy8Aq.net
話下手、説明下手で相手が分からない顔すると
キレる調査士ってかなり多い

192 :名無し検定1級さん:2015/10/03(土) 15:51:22.25 ID:zpz48CuI.net
>>191
キレたせいで隣地が判子くれなくなったらどうするんだろう。
案件止まったら調査士のせいじゃん。

193 :名無し検定1級さん:2015/10/04(日) 00:39:56.77 ID:1mUd6RJU.net
実は調整力の高い調査士って少ない
一方的な物言いするのが多い

194 :名無し検定1級さん:2015/10/04(日) 06:04:19.58 ID:gBc5By/9.net
あ、わかるわそれ

修行先の本職がそうだった

195 :名無し検定1級さん:2015/10/04(日) 10:14:32.81 ID:vyMa35P/.net
>>188
作成年見て見ろよ
平板測量の三斜なんてもともと大して精度ないぞ
座標法で出されてるのだって怪しいもんだ

196 :名無し検定1級さん:2015/10/04(日) 10:29:46.74 ID:vyMa35P/.net
ちなみに古い三斜測量図にはざっくり四捨五入してあるものもある
ひどいのになると最低単位が50cmってのがあったりする
それでも登記が通ってた時代がある

でそれを登記官に指摘するとそういう全てが奇麗な数値の土地ってのがあるかもしれないと言う

図面の読み方として2mと2.0mと2.00mと2.000mの意味が違うのは調査士なら知っていることだ
図面の描き手の意図も読み取る技術が必要

197 :名無し検定1級さん:2015/10/04(日) 16:37:36.51 ID:0E2N5RLL.net
日曜日なのに研修会

内容的に興味深いんだけど、講師の声が
よく聞こえない。

でもって内容盛込み過ぎで、理解が
進まない。

なんだかなぁ。

198 :名無し検定1級さん:2015/10/05(月) 01:00:53.06 ID:M3wA+hFj.net
この十年に研修・懇親会と称して全国でどれだけの集まりがあって
どれだけの書類が飛び交って、どれだけ時間を使って
結果として今どうなったのか
それがそのまま10年後のこの業界の姿を示すんだろうな

199 :名無し検定1級さん:2015/10/05(月) 01:44:31.61 ID:d1m3AyUh.net
不動産鑑定士が狙い目

受験者数がハンパ無く減ってるけど、受験生の質は落ちてないのかな?

200 :名無し検定1級さん:2015/10/05(月) 07:31:14.86 ID:M/zWaUcM.net
調査士の仕事のストレスで他の勉強が
できない

201 :名無し検定1級さん:2015/10/05(月) 16:33:00.65 ID:hsboOPYF.net
仕事はいらないけどお金は欲しい。

202 :名無し検定1級さん:2015/10/05(月) 22:35:47.82 ID:uSSyqEAr.net
>>198
まぁそういう事ですね。
ただ、研修で伝えられるのは、
ほんの入り口。
各自が、どうしていくのかに、行先が
委ねられてると思う。
レベル差が有りすぎて、研修も儘ならず。

203 :名無し検定1級さん:2015/10/05(月) 23:22:50.03 ID:9gxk70Pg.net
キレやすい中年が増えてるみたいだけど、調査士に関しては今60くらいの人が一番美味しい思いしてきたんだろうなあ
バブルに残地求積、机上分筆、立会無しの杭入れ
その頃楽してきて、今はこんな状況だからキレやすくもなるか

204 :名無し検定1級さん:2015/10/06(火) 01:14:40.47 ID:FVZwP8IQ.net
TPPはどう影響してくるかな

205 :名無し検定1級さん:2015/10/06(火) 08:31:38.82 ID:TvXislk/.net
測量器械が安く…はならんかw
特に関税かかってるわけでなし
もともと日本製は優秀だし

206 :名無し検定1級さん:2015/10/06(火) 08:47:21.44 ID:+UUNSCGF.net
たいてい元役人が客とか隣地にいると揉めるな毎回。
すげぇ頭悪くて。

207 :名無し検定1級さん:2015/10/06(火) 08:54:57.92 ID:MYPAwERp.net
役人っていうか知識持ってるぜってアピールする奴
ネットとかで調べてきて何でも知ってる風に上から目線
否定されると知ってる別の話題に移りがち
要点逃がすのだけ上手くて一番メンドクサイw

208 :名無し検定1級さん:2015/10/06(火) 10:47:50.12 ID:Ie6SUrpv.net
謝ったら負けと思っているのでしょう。

209 :名無し検定1級さん:2015/10/06(火) 13:06:36.75 ID:q4hiWzwW.net
エレベーター部分は床面積にはいるよね
教えてちょ

210 :名無し検定1級さん:2015/10/06(火) 13:10:53.40 ID:xqIXR/Ta.net
建築基準法では不算入になった

211 :名無し検定1級さん:2015/10/06(火) 13:31:04.75 ID:q4hiWzwW.net
やっぱり、今建築確認申請図みてるんだけど
2階の上階が吹き抜け扱いなんだけど、1階は算入してます。
登記はどうするの、階段とみなして算入しようと思ってるけど

212 :名無し検定1級さん:2015/10/06(火) 13:34:37.09 ID:xqIXR/Ta.net
準則第82条を確認する癖をつけた方がいいと思うなあ

213 :名無し検定1級さん:2015/10/06(火) 13:41:54.71 ID:q4hiWzwW.net
今、確認しました入るんですね勉強になりました。
いままで算入してたんだけど、建確では吹抜けになって
いたので、びっくらポンでした。
212の人ありがとうございます。

214 :名無し検定1級さん:2015/10/06(火) 21:39:55.92 ID:FI9QhhFs.net
マツコの知らない世界でオオサワ測量企画の測量士が
ハンバーグを解説してるけど
調査士はメンチカツでも解説すればいいのか?

215 :名無し検定1級さん:2015/10/06(火) 22:26:13.72 ID:Ie6SUrpv.net
何時間掛けて収録しているのか知らないけど、よく食べるね。
だからあんなにデブなんだろうけど。

216 :名無し検定1級さん:2015/10/07(水) 09:36:38.91 ID:M0BHUGPR.net
お客さんが建物滅失登記を抹消登記と間違えている。
あなたたちなら間違いを指摘する?
それとも意味は通じているので放っておく?
会話している最中なら滅失ですよと教えてあげるけど、メールの文章だから
いちいち間違えてますよ滅失ですよとは言いづらい。

217 :名無し検定1級さん:2015/10/07(水) 12:41:24.26 ID:wC8AstzS.net
エンドユーザーのお客さんと打ち合わせの電話するとき、何て挨拶してる?

お世話になっています
お疲れ様です
ご苦労様です

218 :名無し検定1級さん:2015/10/07(水) 12:50:05.73 ID:QIC6o/VX.net
お世話になっています

219 :名無し検定1級さん:2015/10/07(水) 13:01:04.50 ID:TjtWrkIy.net
>>217
お疲れさまですとかご苦労様はちょっとおかしくないか?客に対してはあまり聞いたことないな。

220 :名無し検定1級さん:2015/10/07(水) 13:14:01.01 ID:AgmePbhb.net
いきなり調査士になった人かな
会社員経験があればビジネス会話としてお世話になっておりますしかないんだが

221 :名無し検定1級さん:2015/10/07(水) 14:33:36.06 ID:M0BHUGPR.net
俺は10年ほどサラリーマン経験しているけど、ビジネスマナーはいまだに苦手。
席次なんか常に悩むしメールの文章もこれで良いのかと悩む。
気づいていないけど多分恥ずかしい事していると思う。

つきあいのある書士さんや会社はいつもお世話になっていますでいいんだけど、
初めてのお客さんとかだと初めましてだよな。
つい癖で「いつもお世話なっています」と言っちゃうミスをする。

222 :名無し検定1級さん:2015/10/07(水) 14:40:36.65 ID:SNvD+58D.net
「この度はお世話になります」でいいじゃん

223 :名無し検定1級さん:2015/10/07(水) 14:50:18.80 ID:P9RoZ2Xy.net
この度、○○様よりご紹介を頂きました、土地家屋調査士の○○です。
よろしくお願いいたします。

エンド客といっても誰かの紹介だろ?

224 :名無し検定1級さん:2015/10/07(水) 15:12:23.02 ID:AgmePbhb.net
>土地家屋調査士の○○です。
客「とち?土地…??」
調査士「と ち か お く ちょ う さ し…測量を…」
客「あぁ 測量士さんか」
調査士「…」

225 :名無し検定1級さん:2015/10/07(水) 22:57:00.98 ID:7fMsgXIV.net
自分は行政書士って名乗ってる

測量もやりますよー
って

兼業者は有利

226 :名無し検定1級さん:2015/10/08(木) 07:51:42.80 ID:hlmyZw34.net
オレも一級建築士は測量もやるんだねえで終わり

227 :名無し検定1級さん:2015/10/08(木) 10:11:02.00 ID:8Whanrqc.net
今日は太刀魚釣りにいくべ
塩麹につけて食べるべ

228 :名無し検定1級さん:2015/10/08(木) 11:29:50.46 ID:v8OX5XiD.net
行政書士ってあれば便利?

未登記建物の仕事で、遺産分割協議書とか、贈与証明とかもらう時に
行政書士業務として別にもらうの?

わざわざ別料金にしなくても、調査士業務の見積りで、あちこちに上乗せすれば
済むことだし、行政書士登録する費用と会費が無駄の様な気がするが

調査士の職務上請求用紙で特別困ることもないし。

しいて言えば農地転用か?

229 :名無し検定1級さん:2015/10/08(木) 11:49:55.93 ID:1T3NIQkV.net
行書持っていて便利なのって農転くらいでしょう。
でも、うちの地域は市街化区域がほとんどなので、農転すら使わない。
農業委員会も建物取り壊して農地に戻せなんて言わないので。
法務局から照会はいくけど、地目変更して良いって回答するだけ。
行書も会費必要なんだろうけど、会費の元取れるか?

話変わるがシルバーウィーク前から暇になり、すっかりだらけて仕事やる気が起きない。
暇とはいえ、少しはやることがあるのだが。
困ったもんだ。

230 :名無し検定1級さん:2015/10/08(木) 11:51:55.01 ID:v8OX5XiD.net
農地転用だって、個人申請という形で出して、調査士業務に上乗せで問題ないから、
結果、行政書士は不要か…

登録していれば堂々と出来るというだけで、別になきゃないで困らないしな
民事法務やってもどれも中途半端だしな。

231 :名無し検定1級さん:2015/10/08(木) 13:06:24.39 ID:SU68QxBM.net
>>230
http://okigyo.or.jp/information/data/img-109103531.pdf

それは行書が示談交渉して非弁で捕まるいつものやつ

232 :名無し検定1級さん:2015/10/08(木) 14:43:17.95 ID:rlqI/X2o.net
違法を普通だと思ってる奴はどんどん捕まって廃業すればいい
だから思う存分やれ

233 :名無し検定1級さん:2015/10/08(木) 15:03:08.56 ID:+VNDzbSg.net
遺産分割も、農地転用も、譲渡証明も、みーーーんな、調査士が普通にやってるしょ。
登記申請の為の必要書類ということで。

行政書士登録して会費払う意味があるの?

234 :名無し検定1級さん:2015/10/08(木) 15:05:32.84 ID:SU68QxBM.net
司法無視かよw
さすがドカタ士業

235 :名無し検定1級さん:2015/10/08(木) 15:52:52.50 ID:zGwZH6OK.net
農転と開発許可申請に関しては行政書士会に刑事告発されて
罰金刑になった調査士がつい最近出たからな
前科者になる可能性は十分ある
同業がやってるからって安心はできない
何かあっても、やってる調査士もみんな知らんふりするぞ
覚悟の上なら、どんどんやればいい

236 :名無し検定1級さん:2015/10/08(木) 15:56:03.93 ID:qNhT3KgH.net
行政書士法違反で懲戒喰らった調査士がいるだろ

裁判で争って欲しかったなあ

「本人申請の何が悪いのか!」って

237 :名無し検定1級さん:2015/10/08(木) 16:43:09.85 ID:SFs94f4e.net
あ、それって罰金刑喰らったんだ?

238 :名無し検定1級さん:2015/10/08(木) 17:01:36.30 ID:v8OX5XiD.net
調査士が申請する訳じゃないでしょ
あくまでも本人申請でしょ

なんにしても行政書士は登録する価値がなさそうだな

239 :名無し検定1級さん:2015/10/08(木) 17:48:21.87 ID:SU68QxBM.net
>>238
それが認められるなら表題登記は建築士に全部持っていかれるけどw

240 :名無し検定1級さん:2015/10/08(木) 17:57:34.22 ID:1T3NIQkV.net
トプコンのDS-200iってのが欲しくなってきた。
オプション付ければ完全ワンマンが可能みたい。
全部で200万くらいするのかな?
ただし、転倒されないか心配が尽きないが。

241 :名無し検定1級さん:2015/10/08(木) 19:50:09.36 ID:SFs94f4e.net
今でも、測量士が分筆申請して、それが法務局に認められている地域が中部地方にあるのに
法務局による測量士の監督権限なんて無いのに、何かあったらどうするんだろ?
コモンヒルズ事件みたいに、いきなり刑事事件化するのか?

242 :名無し検定1級さん:2015/10/08(木) 20:21:27.44 ID:jwiEOXay.net
>>241
時間の問題だね。調査士の認識が国民に広まって、
あと10年もしたら、ブロック塀やり直しやらでグチャグチャになり、超適当にやったのがバレて
測量士や印鑑貸しの糞調査士が裁判にひっきりなしに呼ばれるようになるだろうね。
実際、今でもトラブルがすげぇけど。いちいち地主に全部インチキを説明するのに疲れてきたよ。

243 :名無し検定1級さん:2015/10/08(木) 20:41:48.58 ID:amT5WvPW.net
自分も今回、すごい現場に遭遇したよ

だけど、こっちで杭を昔の図面に直すから、その確定した調査士は放っておいてと隣接地には伝えた

補助者任せの事務所だから
どうせ、「補助者がやったことだから知らない」と逃げるだけだし、その調査士使った仲介に睨まれたくは無い

244 :名無し検定1級さん:2015/10/08(木) 22:23:04.15 ID:oLXYllUm.net
相談

所有者A(父).B(母).C(子)
1.共有者A.B.Cで増築。
2.A死亡、相続人C 10年前
3.B死亡、相続人C  3年前
4.現在C単独所有者
5.Cで増築登記を申請。
6.法務局、被相続人A及びBの遺産分割協議書を持ってこい、
  増築部分も含めて遺産分割協議書のあるか確認する。

俺、こんなこと言われたのは初めて。
確かに法務局の言っていることはわかる、
ただ、そこまで言うか。
こちらは、評価証明書、所有権証明書、上申書を添付している、

どうしたらいいのかわからん。
普通はこれで登記完了するのに、明日登記官、所長にもう一度お願いする。


3.

245 :名無し検定1級さん:2015/10/08(木) 23:56:23.56 ID:tUagY13J.net
>>244
表変するってことは相続登記もすんでしょ
なら最初から分割協議書つけてやればいいと思うんだけど

何かつけられない理由でもあんの?

246 :名無し検定1級さん:2015/10/09(金) 00:34:30.20 ID:0aZ1fscf.net
1つ目の相続登記はの10年前に相続登記が完了。
2つ目の相続登記は3年前に相続登記がが完了。

両方の遺産分割協議書に未登記部分を含めて協議しているかみたいから、
添付しなさい。
そんなあほな、

247 :名無し検定1級さん:2015/10/09(金) 00:35:15.45 ID:HtlBvbAB.net
>>244
報告的登記だからお一人様申請でオッケーだろう。所有権証明書も評価と所有権証明書で十分じゃないの。

248 :名無し検定1級さん:2015/10/09(金) 00:40:29.87 ID:0aZ1fscf.net
なんで今更、遺産分割協議を添付する必要があるの。
もう相続登記が完了しているのだから、未登記部分も含めて
相続しているのがあたりまえだよ。

249 :名無し検定1級さん:2015/10/09(金) 00:45:41.87 ID:zH4x7U53.net
>>246
もう相続登記してあんのか
その時に相続証明書添付してるはずだから、改めて添付する意味はないよね

できたら、登記官が何を気にしてて、どの法令前例に引っかかるかよく聞いてきて報告して欲しい
参考にしたい

250 :名無し検定1級さん:2015/10/09(金) 07:51:12.99 ID:sLQWAUUU.net
244です。

被相続人がお金の一部を出しているので、
増築部分は被相続人が所有者。
だから、遺産分割協議書に未登記部分も協議されているか、
確認したいので、協議書を添付しろ。

こんなこと聞いたことがない。
したことがない。
もう10年前に相続が完了しているのにメチャクチャだよ。
助けてくれ。
マジにまずい。

251 :名無し検定1級さん:2015/10/09(金) 07:54:18.61 ID:sLQWAUUU.net
244です。

今から住所が変更したので住民表を市役所で取ってから、
法務局に行ってくる。
その間に、特認経由で登記官にお願いしてもらえないか、
その特認にお願いするつもりだ。

その特認からのお願いダメだったらどうしようか。

252 :名無し検定1級さん:2015/10/09(金) 08:27:47.40 ID:Kk7spMMr.net
父、母、子がいて、父母は既に死んでいて相続人は子1人だけなんだろ。
父が死んだ時点では遺産分割協議書云々もあるだろうけど、母も死んでいるんだから遺産分割協議書もへったくれ
も無いだろうに。
確認したところで現在は子1人が相続人なんだろ。

今度申請する登記所にも変なのいるから心配だなあ。

253 :名無し検定1級さん:2015/10/09(金) 08:58:50.48 ID:JCZO4Kbs.net
まぁそうだよね
所有権証明で相続証明関係付けてるんでしょ
却下してくれって突っ張っちゃえば?
相続人一人が確定してるなら遺産分割なんて要らないよ

254 :名無し検定1級さん:2015/10/09(金) 09:01:47.47 ID:lK7A+yxl.net
増築部分も相続の客体になるから遺産分割協議書に明記されている必要がある
が税理士が作る遺産分割協議書は個別列記なので度々漏れる
また相続登記がされたのはあくまで増築前の登記されている部分についてであって
増築部分を含めて相続登記がされているわけではない
そして納税者が即所有者とは限らない
相続未登記物件では代表で相続人の誰かが納めているだけの場合がある
でなければ建物ではなく土地だった場合にも納税者が即遺産分割協議書も無く納税証明書添付で相続登記ができてしまうことになる
法務局が言ってることは強ち間違いでは無いと思う

255 :名無し検定1級さん:2015/10/09(金) 09:45:56.18 ID:wokH1HIj.net
被相続人が増築部分の費用出してて所有権あるんだから問題ないだろ。
分割協議書あったとして、増築部分についての記述が無かったら却下するつもりなんだろうか。権利から来たばっかりの登記官なんじゃないのか。

256 :名無し検定1級さん:2015/10/09(金) 13:00:28.41 ID:Kk7spMMr.net
増築部分は父・母・子がお金を出したんでしょ。
増築部分は今まで未登記だったと。
増築部分の所有権証明書(建築確認、請負契約書、工事代金の領収書など)を
添付すりゃ十分だろ。
他に相続人がいるなら話は別だけど、相続人は子1人だけなんでしょ。
何で父が死んだ時の遺産分割協議書が必要なのよ。
理解に苦しむ。

257 :名無し検定1級さん:2015/10/09(金) 14:20:27.10 ID:lK7A+yxl.net
相続人一人って言ってるのはあなただけですよ
相談って書いた人の文章には共有者と単独所有者としか書いてない
そこまで読み取れない

相続人一人なら戸籍付けて他には相続人がいない証明の必要があると思いますけどね
そういう意味で登記官は言ってるのかも

258 :名無し検定1級さん:2015/10/09(金) 14:32:39.01 ID:JCZO4Kbs.net
だからさ、前提が足りない状態で話しても無駄なのよ
評価証明と所有権証明と上申書くっつけてんでしょ
その上で登記官が所有権証明が足りないって判断なんでしょ

相続人一人なら戸籍関係の書類が所有権証明になるし
複数なら上申書に他の相続人の実印貰えばいい

そもそも遺産分割うんぬんじゃね〜んだよ
増築部分の所有権証明の問題だろ
相談者は添付情報の内容をもっと詳しく説明してくれよ

259 :名無し検定1級さん:2015/10/09(金) 14:56:35.93 ID:JCZO4Kbs.net
んでさ、普通なら評価証明と上申書でイケるだろ
現調になる案件だけど

その他に添付したのが被相続人の増築部分の所有権証明だったら
他に相続人がいるんじゃねって勘繰られてる感じなんだろ
だから協議書があるなら確認させてくれってことなんじゃね
付合って規定があるのに何で増築部分の所有権証明に
こだわるのかねぇ登記法は

金出したからって増築部分だけの所有権は
主張出来ないのにっていつも思うよ

260 :名無し検定1級さん:2015/10/09(金) 17:27:44.25 ID:AjJqedLr.net
244です。

所有権証明書と上申書に所有者3人でお金を出して増築しました。
と書いたのが原因。
所有者A及びBについては、亡くなっているので、
増築分も遺産分割協議に書かれているか、持って来なさい。

俺はもう子供であるCがお金を一人で出したので、増築登記完了をお願いしたわ。
訂正印がるので、訂正させてくれとお願いしても、
登記官はダメ。
では、取り下げするので訂正印で訂正させてくれ、登記官はだめ。

差し替えするか、じかいんもらって訂正ならいいよ。
もう俺は書類を一時預かって、じかいんで訂正することにした。
火曜日、業者と一緒に所有者の所に行く。
じかいんをもらったら、増築登記が完了。

261 :名無し検定1級さん:2015/10/09(金) 17:32:50.30 ID:AjJqedLr.net
244です。

ちなみに、相続人が子供が一人なら増築登記を完了してあげるよ。
と上から目線で言われた。

法務局も登記申請を見てくれた。
父親の相続登記は、複雑でです。
としか言ってくれない。何が複雑のなのかわからない。
遺言書で相続登記、調停で相続登記、全く分からない。
登記官は複雑です。としか言わなかった。
母親の相続登記は、相続人はCのみ。
母親の登記は問題なし、だってさ。

みんなも所有権証明書には気を付けてくれ。
もう名無しに戻るね。

262 :名無し検定1級さん:2015/10/09(金) 18:51:15.42 ID:wokH1HIj.net
増築部分のCの所有権は認めてるんだよな?少なくとも増築に金出した分は持ってるんだから、仮に分割協議書無いからって増築登記止める理由になるのか。

263 :名無し検定1級さん:2015/10/09(金) 20:30:01.76 ID:xTXo0lPX.net
どうでもいいから法務局で話をつけてくれ。
ここでグダグダやっても、一切解決しないし、
何にも役に立たないし、時間と労力の無駄。

本職なんだろw?まさか補助者とか言わないよな。

264 :名無し検定1級さん:2015/10/10(土) 14:36:50.96 ID:25nwV9KN.net
多分補助者なんでしょw

265 :名無し検定1級さん:2015/10/10(土) 16:52:11.86 ID:2u/PAu3t.net
多分、超素人の本人申請君でしょう

266 :名無し検定1級さん:2015/10/10(土) 17:12:20.14 ID:PjMWPTNJ.net
登記官とそこまで詳細なやりとりしてるなら、本職だろ

補助者なら「先生に来て貰って」で終わり

267 :名無し検定1級さん:2015/10/10(土) 17:20:34.34 ID:4QmDqGwM.net
本職か補助者かは知らんが、登記官が大分変人だろ。
ネタなら見事に大漁な訳だが。

268 :名無し検定1級さん:2015/10/10(土) 17:34:30.33 ID:bPssAWzo.net
他士業ですけど、都内で調査士の先生に地積更正ぶん投げる時って、依頼者には50万はかかるよ、といっといたらよいですか。

269 :名無し検定1級さん:2015/10/10(土) 17:49:05.41 ID:375dRYcT.net
先に見積り取れよ

270 :名無し検定1級さん:2015/10/10(土) 18:06:08.62 ID:0S/12ifd.net
都内、更正、50万?




馬鹿じゃね?

271 :名無し検定1級さん:2015/10/10(土) 19:17:53.52 ID:iAKswJrj.net
車検の見積りと同封でライトエースの見積りも入ってて見たら想像より安い金額だったもんだから乗り換えるか悩んでます
大きさ的には軽のバンでいいんだが、、

みなさんはどんな車乗ってますか?

272 :名無し検定1級さん:2015/10/10(土) 20:36:46.75 ID:PjMWPTNJ.net
アウトランダー

273 :名無し検定1級さん:2015/10/10(土) 21:18:46.35 ID:hTA/X++X.net
真剣に聞いてるだろうに、馬鹿じゃね?ってことなくねーか。
俺は地方だからわからんけど、真面目に答えてやれよ。

274 :名無し検定1級さん:2015/10/10(土) 21:45:30.28 ID:LaBWG3Dr.net
隣接5件、官民1件で70万
地図訂正あれば+10〜20万

275 :名無し検定1級さん:2015/10/10(土) 23:42:53.15 ID:L/1wNVV9.net
真面目に聞いてるのに、はぐらかしたり馬鹿にしたり怒ったりする
調査士って多いんだよな
面倒見がいいなんて極々一部を除いて大嘘
食えなくなってきて荒んできてるってのもあるんだろうけども

276 :名無し検定1級さん:2015/10/11(日) 00:00:34.82 ID:OUjiHKrN.net
2ちゃんで真面目に聞くのもどうかと思う。煽りレス付けられて憤慨とか見てらんない。
都内なら地方より相場は高い。あと測量地積(申請地以外にも測る必要があるところも含む)、隣接地数、官地明示のタイプなどによって額が変わる。
いきなり金額のみ聞かれても300万程度見てもらったら収まると思いますとかそんな回答になる。

277 :名無し検定1級さん:2015/10/11(日) 07:01:01.52 ID:oMPcuLRs.net
地方なんて30万円貰うのも大変なのに都内の調査士がうらやましい
都内の調査士は儲かってしょうがないだろうなあ

278 :名無し検定1級さん:2015/10/11(日) 07:36:42.92 ID:q8Nkkw/C.net
東京と地方ではそんなに違うのか?

279 :名無し検定1級さん:2015/10/11(日) 08:09:21.77 ID:CP6ZCgT3.net
全然違うな。隣の東京の仕事すると。やることは同じだけど。
もっと地方に移住すべき。

280 :名無し検定1級さん:2015/10/11(日) 08:18:07.22 ID:q8Nkkw/C.net
地方に移住すべき?

東京に移住すべきじゃなくて?

281 :名無し検定1級さん:2015/10/11(日) 08:49:16.40 ID:pyl64Xky.net
他士業の奴が簡単に金額を言うことがおかしいだろ
何が真面目に聞いてるだ馬鹿野郎がw

282 :名無し検定1級さん:2015/10/11(日) 09:52:29.31 ID:qD4XH/il.net
ネットでは虎
リアルでは猫

それが調査士

283 :名無し検定1級さん:2015/10/11(日) 12:24:33.78 ID:fV+xCM6I.net
東京で30万って最低金額だからね。
ほとんどがそれ以上貰っている。
地積測量図が有り、現地に境界標が全部有り、観測の結果誤差の範囲内だったので
立会無しの分筆or地積更正。
それが30万の仕事だね。
地方は地価が坪数万から50万位なのかな?
23区内じゃ150万〜だから、測量代金もそれなりに貰わないとね。
近所つきあいも悪いので、スムーズに立会出来ないハンコ貰えないってのもあるし。

284 :名無し検定1級さん:2015/10/11(日) 14:28:21.04 ID:ncQ+tZg2.net
大阪でも測量は基本30万からだよそれぐらいかかるよ

285 :名無し検定1級さん:2015/10/11(日) 14:44:56.33 ID:8G1n2+4M.net
大阪だと明示含めた確定込みなら30〜てとこだな。
東京だと更正分筆申請だけで30〜か。
バブルだな。

286 :名無し検定1級さん:2015/10/11(日) 14:56:59.19 ID:fV+xCM6I.net
安くしろと値切られたことは無い。
バブル時代を知っている不動産屋や司法書士から「そんなに安くていいの?」とは
よく言われる。

287 :名無し検定1級さん:2015/10/11(日) 20:19:44.08 ID:ncQ+tZg2.net
やっぱ測量は損害賠償もあるからそれなりにもらわないと
あわないよ

288 :名無し検定1級さん:2015/10/11(日) 21:21:44.41 ID:Qj37sMYf.net
保険簡単には使えないしな

示談サービス無しだし

289 :名無し検定1級さん:2015/10/11(日) 21:25:54.60 ID:9+RlOBNJ.net
大阪で確定30なわけないだろ
最低50からだ

290 :名無し検定1級さん:2015/10/11(日) 21:28:44.46 ID:3L46rOXf.net
隣接3件、対象地の面積が推定1800uくらいの土地の地積更正・分筆登記ってだいたい相場はいくらくらいかな?
立会い、測量、杭入れ、登記込みの価格です。地域は愛知県の都市近郊です。

291 :名無し検定1級さん:2015/10/11(日) 21:41:47.43 ID:8G1n2+4M.net
>>290
境界点数、杭入れ数も影響あるからな。20点くらいの確定更正までなら150位じゃないの。
造成で10筆くらいに割るようなのならプラス50位か。

292 :290:2015/10/11(日) 23:51:57.60 ID:3L46rOXf.net
筆数は6です。境界点数は、12です。

293 :名無し検定1級さん:2015/10/12(月) 13:26:06.12 ID:n3sUKBdM.net
うちなら70万だな

294 :名無し検定1級さん:2015/10/12(月) 15:43:13.95 ID:/IB83zA+.net
うちなら、百万いかないぐらい

295 :名無し検定1級さん:2015/10/12(月) 19:04:40.96 ID:z69ZM39+.net
元地が4点でそれを6つに割って計12点てことか?
明示が簡単で民地が普通(紛争状態じゃない、多人数で共有している道路などに隣接していない、その他面倒事がない)なら100万くらい見とけばいいんじゃね。
施工時のポイント出しとかの面倒見なくていいならもうちょい下がるかもな。

296 :名無し検定1級さん:2015/10/12(月) 23:27:39.22 ID:n3sUKBdM.net
だから70万でええっちゅーとろーが

297 :名無し検定1級さん:2015/10/13(火) 07:09:38.11 ID:rRq0ZODj.net
うちなら30万だな

298 :名無し検定1級さん:2015/10/13(火) 10:19:29.95 ID:WO7RMLN/.net
うちなら220だな

299 :名無し検定1級さん:2015/10/13(火) 10:51:23.72 ID:66Wvat2M.net
久しぶりに申請した。
申請用総合ソフトを見ると前回申請したのが8月31日。
どうりで最近暇だと感じていた。

300 :名無し検定1級さん:2015/10/13(火) 14:09:19.16 ID:b+CmmqDB.net
書面申請組です

301 :名無し検定1級さん:2015/10/13(火) 15:07:48.64 ID:66Wvat2M.net
やっと申請書まとめて調査書作り終わった。
4時間くらい掛かったよ。
調査書作成に1万円貰ってるから良いけど。
こんだけ親切丁寧に調査書書いて調査素図にわかりやすいよう書き込みしても、
登記所から電話掛かってくるときは掛かってくる。

302 :名無し検定1級さん:2015/10/13(火) 15:14:22.16 ID:IFvjl4mK.net
調査書の素図なんか使ったことないわ。図解とか必要なときはcadで別途図面作ってる。

303 :名無し検定1級さん:2015/10/13(火) 20:21:21.33 ID:WO7RMLN/.net
>>301
それは土地だよね、建物だと一時間ぐらいで調査書作成しているから
土地だと4、5時間かかってるかな土地の調査書5まそぐらいじゃね

304 :名無し検定1級さん:2015/10/13(火) 22:24:12.21 ID:IFvjl4mK.net
結構調査書に時間掛けてるんだな。
建物なんか同じ業者の建て売りなら15分、単発新築なら30分位しか掛けてないわ。
土地もせいぜい1〜2時間しか掛けてないな。
調査書が大事ってのは分かるんだけどな。でも登記官あんまり読んでないよな。

305 :名無し検定1級さん:2015/10/13(火) 22:25:54.91 ID:4j2suwlz.net
>>275
ぶん投げるなんて言葉遣いの他士業に、
2で真面目に答えるのか?

片腹痛いわ。

306 :名無し検定1級さん:2015/10/13(火) 22:27:32.62 ID:wE3WINe2.net
確かに調査書読んでない登記官多いな
あんなもん時間かけるだけ無駄だよ

307 :名無し検定1級さん:2015/10/13(火) 23:47:55.31 ID:NXEfUSk8.net
皆さんの作業車の内部見てみたい
どんな収納なのか

アウトランダーがプラグインハイブリッド出してるけど、ハイエースあたりで出ないかなあ

308 :名無し検定1級さん:2015/10/13(火) 23:54:27.45 ID:66Wvat2M.net
建物の調査書は5千円でも良いけど、土地は今度から2万円貰おう。
じゃないとやってられないわ。
それもこれもすべて今の調査書を作ったアホが悪い。

309 :名無し検定1級さん:2015/10/13(火) 23:59:49.74 ID:PmkIPEc4.net
確かに現行の土地調査書の様式はやる気削がれるよな。
隣地番2回書かされるしな。

310 :名無し検定1級さん:2015/10/14(水) 01:16:54.50 ID:TGDdnGKA.net
あれは来年変わるんでしょ?

311 :名無し検定1級さん:2015/10/14(水) 01:38:04.47 ID:i3Z5iKJX.net
>>310
中の人隠居で、どうなるかわからない。
そもそも、チョウソクも、、、、手付かず。

312 :名無し検定1級さん:2015/10/14(水) 08:36:34.25 ID:iRr+GJp4.net
>>309
ほんと無駄だね

313 :名無し検定1級さん:2015/10/14(水) 09:00:18.71 ID:vO8+HtfO.net
せっかく慣れのに、もうかえなくていい

314 :名無し検定1級さん:2015/10/14(水) 09:10:13.64 ID:7bEgRdwc.net
たまに調査書を客に納品するときがある
こんなにやりましたってね

315 :名無し検定1級さん:2015/10/14(水) 11:34:24.32 ID:ZLR3Al4l.net
商号と本店の所在をコロコロ変える会社がある。
たまに滅失の仕事くれるのだが、登記簿上の商号と所在が昔のままだから
現在のとつじつま合うように謄本を集めないといけない。
登記所の管轄もまたいでいるから面倒くさいったらありゃしない。
履歴事項全部証明書だと役員が変わった履歴まで全部載るのでぶ厚くなる。
何か良い方法ない?

316 :名無し検定1級さん:2015/10/14(水) 13:27:31.45 ID:vO8+HtfO.net

1、コピーを11枚単位でしておく
2、原本は返さない
3、コピーを10部おいておく
  それを使用する。

317 :名無し検定1級さん:2015/10/14(水) 14:43:38.04 ID:rJu1A29j.net
未登記建物で、押入れの一部に未造作部分(何の用途にも使われていない)壁で囲まれている
部分があるのだが、大きさは0.91×0.91程度
これって、床面積から除外すべきだろうか

318 :名無し検定1級さん:2015/10/14(水) 16:58:37.46 ID:/i6wrL18.net
以前同じ状態だった建物は除外したよ

319 :名無し検定1級さん:2015/10/14(水) 18:39:48.76 ID:ZLR3Al4l.net
ブルートレンドが2015から2016にバージョンアップしたのだが、何が変わったんだ?
3Dトレースがどうのこうのってあるけど、こんなの調査士は使わないし。
たったこれだけの事で10数万だなんてボッタクリだな。
調査士のボッタクリなんて可愛いもんだ。
これからは良心の呵責なんて感じる必要無いな。

320 :名無し検定1級さん:2015/10/14(水) 18:49:05.00 ID:6oFnkxzT.net
調査の時点で完全なるデッドスペースなら抜けばいいよ。

321 :名無し検定1級さん:2015/10/14(水) 20:21:23.51 ID:vO8+HtfO.net
調査士も補助者もみんな貧乏だよ
なんでやりたがるバカが多いのか

322 :名無し検定1級さん:2015/10/14(水) 21:20:44.05 ID:/i6wrL18.net
俺の知り合いは皆金持ち調査士だぬ

323 :名無し検定1級さん:2015/10/15(木) 08:52:59.37 ID:xicbWZeW.net
>>319
細かいところの使い勝手がよくなってたりするからって思って払っておきな
毎年の納税やめてVer.飛ばすと上げるときまたその分払うことになるから
毎年払った方が痛手が少ない

324 :名無し検定1級さん:2015/10/15(木) 10:43:01.26 ID:QCr4WR6O.net
>>323
去年一気にバージョンアップしたのが懲りたので、これからは毎年納めることにした。
納得して払ったけど、こんなにも酷いとは思わなかった。
じゃあフリーソフトでやれやって事になるが、それも出来ない。
我慢して毎年払い続けるしかないのか。
しょうが無い、報酬値下げしないモチベーションに使わせてもらうか。

325 :名無し検定1級さん:2015/10/15(木) 11:36:32.50 ID:K6prYFAD.net
CADなんか大して内容変わらないからバージョンアップ自体いらないだろ。
頻繁に電話サポート使うとかなら良いんだろうけど。

326 :名無し検定1級さん:2015/10/15(木) 11:51:41.38 ID:1FGx+hli.net
>>325
ずっとXPのPC使い続けるならね

327 :名無し検定1級さん:2015/10/15(木) 12:04:15.53 ID:iRxFH2jO.net
PCの維持やソフト代を明細に書けばいいじゃん。
OA維持・CAD維持料とかさ。
経費なんだから書くのが当たり前だろ。

328 :名無し検定1級さん:2015/10/15(木) 19:24:59.58 ID:ABgbkszL.net
司法書士も調査士も金持ちがやる商売だよね
金持ちがやるから金持ってるように見えるんだよね
貧乏にがやったら貧乏に見えるよね

329 :名無し検定1級さん:2015/10/15(木) 21:02:54.49 ID:nKdsirFy.net
ある程度のカネを工面できなきゃ開業できないからな
調査士は特に
悲しいかな仕事やカネ、信用はある方に寄って来る傾向がある
フィクションみたいな裸一貫からのサクセスストーリーなんてない

330 :名無し検定1級さん:2015/10/15(木) 22:38:26.63 ID:a0DPWKnE.net
かなり安い値段で
「境界確定測量」
を依頼された
一p隣接地の土間コンが越境してるけど、みんなならどうする?
個人的には、そもそも越境の覚え書きや解消は調査士業務じゃないと思うし、越境の指摘すらも過剰なサービスな気がする
その一pも、全体が越境してるわけじゃなく、ギザギザに越境したりしなかったり

331 :名無し検定1級さん:2015/10/15(木) 22:50:15.39 ID:HsJkZkBp.net
覚え書きはうちではやってないな。図面は作っても良いけど、書類取り交わしは業者にやってもらってる。
1cm越境は微妙だから可能性として指摘するくらいかな。どうするかはこっちが考えることじゃないから業者に投げる。

332 :名無し検定1級さん:2015/10/15(木) 23:20:04.42 ID:QCr4WR6O.net
「土間コンの1cm越境くらいでガタガタ言うな!」って言いたいよな。
実際にはそんなこと言える訳がなくて。
かなり安い値段で請けたのなら、見なかった事にしておく。
後で気づかれて何か言われたら、越境の覚書は別料金ですと言う。
安い料金でやらせるような業者とは切れても良いよ。

333 :名無し検定1級さん:2015/10/15(木) 23:26:57.58 ID:a0DPWKnE.net
トラで覗けるような個所じゃないから、一p越境なのか三ミリ程度なのか微妙なんだよね
まあ、後日指摘されたら開き直るわ

334 :名無し検定1級さん:2015/10/16(金) 00:07:49.90 ID:45FbCxfx.net
会の役員に相談したら、覚え書は弁護士法違反の恐れがあるから、自分から寝た子を起こすなと言われた

335 :名無し検定1級さん:2015/10/16(金) 04:45:46.60 ID:ZRiqkDZG.net
すみません、お尋ねしたい事があるのですが
隣地の不動産屋が依頼した土地家屋調査士が、
うちが立ち会っていないのに、勝手に桐の模様が入った境界の金属板を
ブロック塀に貼り付けていたのです。
うちと隣地との境界を示す位置のようですが、
この境界の板の設置に関する説明は全く行われていません
ただ、複数の目撃者によれば、この金属板をつけたのが
不動産屋が依頼した土地家屋調査士だということのようです
その調査士は、鹿児島の土地家屋調査士会に登録されていることは事実のようです

一般論として、境界の当事者の片方が立会いしておらず、説明も受けていない状況で、
調査士が勝手に境界の金属板を取り付けることってあるのでしょうか?

336 :名無し検定1級さん:2015/10/16(金) 07:25:14.81 ID:UEHIDzKt.net
バンバン通報君が沸いてきそうな話だなw

337 :名無し検定1級さん:2015/10/16(金) 08:30:32.97 ID:CP0jnQUD.net
>>335
地積測量図があるかどうかの確認を
座標が入った復元性のある地積測量図が有る場合で
亡失した境界標を復元しただけの可能性も有る
その場合でも一言復元する旨の説明があっても良かったとは思うが

338 :名無し検定1級さん:2015/10/16(金) 09:11:51.15 ID:Tn/OCDPT.net
>>337
返答ありがとうございます

うちにある地籍測量図は、うちの家が建っている宅地と、うちが所有している私道については
昭和の頃の三斜法の地籍測量図で、座標らしきものは記載されていないです

隣地の場合、隣地の元地主は昭和40年ごろにうちの母方の祖父から土地を
購入しているはずです。そこから地主が変わっておらず、相続によって代替わりして、
平成26年(去年)に元地主から不動産屋が買い上げた経緯があります
ですから、隣地に地籍測量図があるといっても昭和の頃のものと考えられます

339 :名無し検定1級さん:2015/10/16(金) 09:45:53.81 ID:0V0umgZN.net
その調査士の言い分も聞いてみないとわからない。
こういうのは片方の話だけ聞いて判断出来ない。
資料も現地も見ずに判断出来ない。

340 :名無し検定1級さん:2015/10/16(金) 10:17:43.22 ID:0YqUVvM6.net
>>338
補助者臭い書き込みだなー。それかネットで調べて薄い知識はゲットした人か?
こんなとこで情報小出しで質問してないで、その不動産屋に訊け。
立会無しで何を根拠にプレート貼ったんですかってな。

341 :名無し検定1級さん:2015/10/16(金) 10:31:21.27 ID:H4Uvqxos.net
>>335 違法行為なので鹿児島の調査士会へすぐ通報してください。
TEL:(ぜろきゅーきゅー)257-2833
スマホで録音しながら、
「許可なく境界標を付けられたので懲戒処分を求めます
そのうえで、調査士本人が作成した資料と図面を持って
説明に来るよう求めます。」と伝えてください。
くれぐれもインチキの図面に気を付けてください。
(最低でも3方向程度の距離がチェックされて、図に示されている事)

342 :名無し検定1級さん:2015/10/16(金) 11:29:11.80 ID:ZIsa40qV.net
>>335

懲戒処分を求めるなら、調査士会ではなく(地方)法務局(本局)です。
調査士会は懲戒処分権はなく法違反していると思慮した場合に法務局に通報義務がある。

343 :名無し検定1級さん:2015/10/16(金) 11:35:59.41 ID:Iii3P8wa.net
取りあえず不動産屋に聞けばいいじゃん

344 :335:2015/10/16(金) 11:41:44.00 ID:Tn/OCDPT.net
皆様、コメントありがとうございます

実は、うちとしては、不動産屋とは何回かやり取りし、記録をとっています
測量絡み以外の話も含め、昨年に不動産屋が土地を取得してから
この不動産屋とは何回かトラブルになってしまっているので…。

例えば、市役所からの要請というウソをついて、別の地主が所有する、
不動産屋の土地とは別の方角の隣地の測量代を、うちの親に負担させようとして騙そうとしたりとか。

不動産屋の下請けと名乗る工事業者がうちにやって来て、私に対して
「お前の親がしんで、お前が家を相続したら、この道路(うちの親が所有する公衆用道路)をふさぐ」
みたいなことを一方的に言ってきて、別の方角の土地を測量して買えと要求してきたりとか。

こんな変なことが繰り返され、とにかく意味不明な要求をしてくる不動産屋なので、
うちとしては、何かおかしいのではないかと思って不動産屋に連絡すると
不動産屋は話をごまかして逃げるだけ、の繰り返し。
その一連の流れの中で今回のプレート設置の件も起きたという感じです
今までのトラブルのことを含め、現状、不動産屋からはまともな返答はいただけないのが現状です

うちとしては、少なくとも不動産屋との対話を何回か試みて電話もしていますが、
不動産屋は、暴言やごまかしの言葉に終始し、話も二転三転、話が通じない感じです
また、ご近所さんとも連携して話をしているのですが、ご近所の方々に対しても、不動産屋はそれぞれの住民に対して異なる説明をしていて、ご近所同士でも混乱を招いている始末です

資料を出したほうが本当は分かりやすいという意見はごもっともだと思います
ただ、不特定多数の人が閲覧できる掲示板で資料を出す事は、
ちょっと控えさせてください。すみません。

341さんのアドバイスの通り、然るべき場所に相談したほうがいいのかもしれないですね…
特に、この調査士は何回か隣地を測量しに来ているようですが、この調査士は、私が話しかけても逃げるだけの繰り返しでしたから…。
うちの土地は、現時点ではうちの親が所有しているので、親にその旨を話してみます。
皆様、アドバイス有難うございました。

345 :名無し検定1級さん:2015/10/16(金) 12:05:55.39 ID:yB2eb+rD.net
然るべき所に相談すること
ここでは解決しないよ

346 :名無し検定1級さん:2015/10/16(金) 13:57:21.32 ID:1ZkRL6mQ.net
法務局じゃダメ
不動産屋主導で動いてるんだから
法務局には不動産屋への指導権限は無い

その調査士が特認の司法書士と提携してたりしたら、下手したら揉み消されるぞ

迷わず弁護士介入させる案件
違う地域の弁護士を介入させれば、境界絡みに関しては違う地域の調査士と連携して対処してくれる
不動産屋に対しては弁護士が表だって対応してくれる

347 :名無し検定1級さん:2015/10/16(金) 14:31:48.15 ID:UT+irH/s.net
こんな案件、弁護士が動くかね?
多大な損害が生じたならまだしも

348 :名無し検定1級さん:2015/10/16(金) 14:38:48.07 ID:1ZkRL6mQ.net
コモンヒルズ事件見てもわかる

あれだけの大事件なのに名古屋法務局は動かず、結局動いたのは検察なんだから

法務局には調査能力が無い

349 :名無し検定1級さん:2015/10/16(金) 17:28:38.15 ID:0V0umgZN.net
>違法行為なので鹿児島の調査士会へすぐ通報してください。

たびたび話題になるけど、どの法律の第何条に違反しているの?
一応法律家なんだからさあ、感情論を抜きにしてちゃんと根拠(条文)を示さないと。

350 :名無し検定1級さん:2015/10/16(金) 17:54:48.59 ID:X4WwFZOP.net
弁護士は始末屋だけじゃないぞ

事前に紛争を防ぐ役目もある

351 :名無し検定1級さん:2015/10/16(金) 18:46:18.81 ID:B7cOUGAp.net
チンピラ不動産屋とその犬になってる調査士だろうな
関わりたくないし、そうはなりたくないわ

352 :名無し検定1級さん:2015/10/16(金) 19:09:51.05 ID:X4WwFZOP.net
そう言う調査士は噂広まるよね

でも、そう言うブローカーと付き合う調査士も必要なんだよなあ

353 :名無し検定1級さん:2015/10/16(金) 19:41:34.55 ID:RsybBVWI.net
>>344
>>341だが、その感じだと裁判になるかもしれない。
放っておいて何もしないと凄い被害を受ける可能性がある。
調査士会や法務局へ通報して録音するのは、
裁判の時に証拠として採用されるから。(裁判所に呼ばれる)全てを記録、録音して
不動産屋の車のナンバーや、例えば来た調査士の後ろ姿をこっそりスマホで撮影する。
あとで補助者だってわかれば一発で懲戒だし、民事上の裁判でも有利になる。
おれは調査士本職なん十年だが、このやり方で占拠された土地を取り返したよ。

354 :名無し検定1級さん:2015/10/17(土) 00:12:02.01 ID:mpCaQ9pT.net
調査士による本人申請の農転が刑事罰受けたわけだけど、今度は越境物の覚え書あたりが弁護士法違反で刑事罰にならないかな
調査士や仲介が越境物について交渉するのは弁護士法違反だろう

355 :名無し検定1級さん:2015/10/17(土) 01:39:19.93 ID:RHGn7ih/.net
微妙だな
弁護士法違反だというなら弁護士さんやってくださいとなるけど
そもそも弁護士がやりたがるだろうか
やってくれるなら、こっちとしては願ったり叶ったりだけど

356 :名無し検定1級さん:2015/10/17(土) 07:54:35.56 ID:sZzXMp7n.net
過払いバブルが終わって、弁護士も仕事選んでるような余裕はないだろ

357 :名無し検定1級さん:2015/10/17(土) 08:40:42.92 ID:bkhOpo1m.net
越境に関しては建物であったり構造物の問題なんだから、直接当事者同士が話しあえば良いんだよ
それがイヤなら、弁護士に委任

358 :名無し検定1級さん:2015/10/17(土) 08:56:20.18 ID:J3Bud1r2.net
>>354
ソースは?
違法確定したのか?

359 :名無し検定1級さん:2015/10/17(土) 08:58:20.77 ID:J3Bud1r2.net
>>354
これだめなら役所の分筆の本人申請も捕まえるべきだろ

冤罪じゃねーか?

とにかくソースよろ

360 :名無し検定1級さん:2015/10/17(土) 09:06:18.24 ID:f2SbgXrJ.net
宅地建物取引士って名前だけ士なんだな
不動産取引についてだけ責任負って後は何やろうがおかまいなしか
なんだこの片手落ちな資格は
業者登録が県だが県に通報しても無駄くさいな

361 :名無し検定1級さん:2015/10/17(土) 11:10:10.96 ID:RHGn7ih/.net
>>359
ほれ
http://okigyo.or.jp/information/data/img-109103531.pdf

362 :名無し検定1級さん:2015/10/17(土) 17:06:51.20 ID:stEBpk7h.net
司法書士による農地転用届は適法
調査士による農地転用届は違法

363 :名無し検定1級さん:2015/10/17(土) 20:20:54.32 ID:bLlsfwyn.net
現況地目が変更になってるので地目変更の必要書類として代理します

でいつも押し通してるよ

364 :名無し検定1級さん:2015/10/17(土) 20:44:47.70 ID:rJg1Nwy8.net
>>363

(転用許可に基づく)現況地目が変更したことによる現況証明願いは適法。
4条・5条許可申請はOUT。

365 :名無し検定1級さん:2015/10/17(土) 21:10:32.46 ID:stEBpk7h.net
相続登記の前提として司法書士が分筆登記出せるようになるのか
測量士が測量、杭入れをやって、登記申請は司法書士

366 :名無し検定1級さん:2015/10/18(日) 07:55:37.07 ID:mmZly43L.net
このネタはいつも荒れるよな

分筆を伴わない官民申請は違法たけらな

はやく逮捕されないかな

367 :名無し検定1級さん:2015/10/18(日) 10:25:59.33 ID:/QgZFMx3.net
365本当?

368 :名無し検定1級さん:2015/10/19(月) 02:30:36.70 ID:r8yiNWij.net
鹿児島の調査士といえば農転で逮捕された調査士おったな
串良の調査士だったか今は合併で鹿屋市か

369 :名無し検定1級さん:2015/10/19(月) 08:03:29.65 ID:Yd9TUFUu.net
道水路の払下はどう?
こちらは各市によってバラバラ
ただ財務は何も言わない

370 :名無し検定1級さん:2015/10/19(月) 08:46:56.39 ID:WEj/F5xn.net
役所は払い下げ図面は調査士作成のものを要求されるから調査士作成でもしょうがないって風潮
ただし行政書士会はよくは思ってない
開発許可も最近は境界立会済みの地積測量図添付の要求が多くなっており
行政書士だけでは対応できなくなってるのだが
調査士が提出ってのを許すことはないだろう
今は調査士作成の測量図面付けて行政書士持ちの建築士が出してるとか
そういうことはやってる様だ
行政書士くらい簡単に取れば問題なくなるのに
頑なな人ってなんで取らないんだろう
まさか取れないとか言わないよな?

371 :名無し検定1級さん:2015/10/19(月) 09:02:45.36 ID:mBoxBUet.net
ようは行政書士が全部悪いんだな。
能力も無いくせに縄張り意識だけは高い。
下らん士業だ。

372 :名無し検定1級さん:2015/10/19(月) 09:45:56.26 ID:tRe7lbUd.net
>>370
開発は一級建築士の仕事だから行書はいらん
ちなみに農転も建物絡むなら建築士が出せる

373 :名無し検定1級さん:2015/10/19(月) 09:57:42.94 ID:PjzQLKGF.net
釣れますか?

374 :名無し検定1級さん:2015/10/19(月) 11:18:12.07 ID:Yd3nciiU.net
開発は一定以上の規模の場合、一級建築士の作成した図面が必要になるだけだよ

建築に関連すれば分筆登記申請は建築士が可能とかになれば面白いな
農地転用とか位置指定とかで行政書士のシマ荒らしてるんだから、文句言えないだろう

375 :名無し検定1級さん:2015/10/19(月) 12:58:45.19 ID:mBoxBUet.net
>開発は一定以上の規模の場合、一級建築士の作成した図面が必要になるだけだよ

その理屈なら、確認申請も行政書士の仕事だと言い出しかねないな。
設計と工事監理は建築士じゃないと駄目と法律に書いてあるが、確認申請は誰が申請代理人
になるかは書いてない。
書いてないから役所に提出する書類は全て行政書士の仕事ダ−!って言い出しそう。
おっと、寝た子を起こしちゃったかな。

376 :名無し検定1級さん:2015/10/19(月) 14:02:28.73 ID:mOkS8FyW.net
二級とか一級建築士は開発の申請代理人やってるよ

令だか何かに、列記されてる

逆に、確認申請関係は行政書士はダメで、30平米未満の増築のみ行政書士でも可能だったと思うが

377 :名無し検定1級さん:2015/10/19(月) 18:56:14.90 ID:HfnAVAZY.net
TPPで行書はなくなるかもね

378 :名無し検定1級さん:2015/10/19(月) 19:19:48.43 ID:BVAzWOhz.net
>>377
どういう理屈で?

379 :名無し検定1級さん:2015/10/19(月) 21:46:41.44 ID:4GC7QwSo.net
アメリカだと、会計士と弁護士以外の士業が独占業務じゃ無いんじゃないの?

380 :名無し検定1級さん:2015/10/19(月) 21:52:15.85 ID:CGVY6Xt8.net
>>379
ふーん、なんでTPPで国内法変えるの?

381 :名無し検定1級さん:2015/10/20(火) 00:26:53.62 ID:/YEzqKV7.net
日本の資格制度が海外からの参入の障壁になってるから

382 :名無し検定1級さん:2015/10/20(火) 01:00:57.05 ID:I/K0dStn.net
じゃあ逆にこっちからアメリカに乗り込めば良いじゃん。
アメリカ広いからいくらでも仕事有りそう。

383 :名無し検定1級さん:2015/10/20(火) 04:31:14.95 ID:jGFYlMLf.net
昔やった測量で訴訟された
弁護士費用だけでも80万ぐらいかかるんだって
やになっちゃうよ

384 :名無し検定1級さん:2015/10/20(火) 08:26:45.17 ID:h/p3XXEj.net
>>382
言葉の壁と法律の壁があるけどな
さらに登記制度も全く違う
日本みたいな見渡せるこじんまりした土地の方が少なく
原野みたいなのが続くところの測量とかありえん
そんなところで測量してたら銃の所持くらいしないと危ないだろうし
測量器械だけ背負って行けば良いってものではなさそうだぞ

385 :名無し検定1級さん:2015/10/20(火) 09:25:42.61 ID:8OSl+wio.net
>>383
保険つかえないの?

386 :名無し検定1級さん:2015/10/20(火) 09:26:59.72 ID:0HbT5Lzi.net
・マイナンバーでの登記制度の見直しについて
https://www.youtube.com/watch?v=PaJZuuCNodE#t=57m25s

・韓国で公認仲介士(宅建士)に登記開放

・ガラパゴス資格

・年次改革要望書、安保法案の次はTPP

387 :名無し検定1級さん:2015/10/20(火) 09:29:16.96 ID:I/K0dStn.net
>>384
そういう問題はあるよね。
でもそれはアメリカが日本に乗り込んでくるときも同じ。
治安面は別として。
費用対効果を考えると、アメリカ人がわざわざ行書の仕事を取りに来るとも思えないのだが。
個人的には乗り込んできてくれて行書をつぶしてくれるとありがたいのだが。
障壁取っ払えと文句言ってくるのは、医者弁護士建築士くらいじゃね?
それらも日本の法律に対応するのは難しいと思うけど。

388 :名無し検定1級さん:2015/10/20(火) 09:40:08.28 ID:8OSl+wio.net
>>386
マイナンバーと土地・建物の所有者が紐付けされると、登記制度そのものがいらなくなるってことか
昔から法務局から市村長への移管の話はあったけど、これから現実化されそうだなあ

389 :名無し検定1級さん:2015/10/20(火) 09:50:30.01 ID:0HbT5Lzi.net
>>387
法律を変えるのは敗戦国日本

390 :名無し検定1級さん:2015/10/20(火) 11:27:05.62 ID:8ngpaFwk.net
測量や境界についてロクに勉強していない登記官が苦労してるのに、登記なんて市町村にできるわけない、、と思ったが、役場には道路課とかの測量部隊がいるか
今よりも現況主義が横行しそうだな

391 :名無し検定1級さん:2015/10/20(火) 11:36:50.73 ID:8ngpaFwk.net
実際に支払う損害賠償金に関しては保険使えるけど、弁護士費用は保険からおりないんじゃない?
しかも、自動車保険のような示談サービスは無い
弁護士付けずに自力で乗り切ろうにも、損害賠償金を低く抑える事に失敗するだろうから、それはそれで保険満額おりなさそう
たかだか10万円の保険使うのにも面倒なのが調査士責任賠償保険

392 :名無し検定1級さん:2015/10/20(火) 11:53:04.55 ID:h/p3XXEj.net
>>390
境界と所有権界ってWスタンダード作るよりよほど取引の安全図れると思うゾ
登記にそもそも対抗力しかなくて公信力がないってのもおかしな制度だし
なら市町村でも問題ないわな
ただ市町村だと財力の違いでサービスに違いが出るので
登記移管はそういう点で止めて欲しいとは思ってる

393 :名無し検定1級さん:2015/10/20(火) 12:07:14.45 ID:I/K0dStn.net
アメリカさんが乗り込んできて、14条地図が絵に描いた餅だとクレーム付けてくれないかな。
「ビジネスノタメニ土地ヲ買オウトシタラ境界ガ決マッテナイノデ測量ガ必要ダト言ワレタ。
フザケナイデ欲シイ。境界ハ客観的ニ決マッテイルハズナノデショ?」とか何とか言って。

394 :名無し検定1級さん:2015/10/20(火) 12:08:14.44 ID:+Mys6fun.net
調査士会が法務局の下請けになって表示申請の審査をやればいいんじゃね?
そしたら調査士でも食っていけるだろ

395 :名無し検定1級さん:2015/10/20(火) 13:37:08.68 ID:VuOPy3L3.net
天から大きな仕事が降ってきた。
見積はこちらの思うがままに通り、継続性のある土地の依頼。
大企業はすごいね。

396 :名無し検定1級さん:2015/10/20(火) 15:50:00.74 ID:JvJj8rSY.net
もうとっくに昼休み終わっとるぞ
早く目覚ませよ

397 :名無し検定1級さん:2015/10/20(火) 18:20:21.94 ID:jGFYlMLf.net
≫385 保険は最高額を契約済みなんだけど
弁護士特約ないんだよね訴訟費用は自分持ち
路線価の評価額の損害分ぐらいしか保険は出ないんだけど
損害請求額は設計変更費用とかいろいろ盛られてくるんだよ
まーこっちが勝つと思うけど訴訟費用は自分持ちだから
ちなみに筆特で境界変更になったケースでそ原告は土地の最近の
所有者な依頼主は10年前の所有者で訴訟するのは日本では自由だから
対応するのに80万なんだよ10年前で50万円ぐらいの仕事で
80万払わなければならない仕事である事を君たちも知っててもらいたい
勝とは思うけど合わない仕事だよ

398 :名無し検定1級さん:2015/10/20(火) 18:38:28.66 ID:ol9GSLiT.net
過払い金の次に労働裁判、、と思いきや、過払い金の時ほど国は積極的ではない

弁護士が次に見つけた飯の種、それが境界裁判

399 :名無し検定1級さん:2015/10/20(火) 18:39:57.47 ID:aDp7qSbx.net
受験経験者から(これからの受験者へ)少しでも参考になるアドバイスを

【合  否】 
【得  点】 
【受験年度】
【受験地域】 
【受験回数】 回目
【勉強方法】 独学・通信・通学
【勉強期間】 約 年 ヶ月
【年  齢】 歳
【職  業】 高校生・専門生・大学生・大学院生・社会人・受験専念
【使用教材】
【利用資格学校】
【今の感想】 合格の秘訣は? 敗因は?
【次の目標】

400 :名無し検定1級さん:2015/10/20(火) 18:41:01.83 ID:ol9GSLiT.net
登記業務は市町村に移管はされないな

固定資産税を管理する市町村が登記を担当すると、建て売り業界にダメージ与えそう

新築から1ヶ月以内に表題登記出せ!

とか厳しくなりそう
そうならないように、国土交通省へのロビー活動が活発化しそう

401 :名無し検定1級さん:2015/10/20(火) 21:11:31.94 ID:I/K0dStn.net
>>399
アドバイスねぇ・・・
頭悪い奴、要領悪い奴、センス無い奴は受からないよ。
2回で受からなかったらセンス無いから諦めたほうが良いよ。
だって調査士の試験範囲なんてメチャ狭いだろ。

402 :名無し検定1級さん:2015/10/21(水) 00:35:19.37 ID:VEghdF2j.net
頭悪くても、要領悪くても、運良ければ受かる可能性もある

403 :名無し検定1級さん:2015/10/21(水) 08:05:04.41 ID:h41eXOYc.net
>>400
もし、市町村に移管されたら
市会議員目指そうかな。そしたら
登記の担当者に議員バッチかざして、
圧力かけまくりで、どんな登記もOKじゃん

404 :名無し検定1級さん:2015/10/21(水) 08:55:20.68 ID:nJVcUYEw.net
>>399
本職のスレでなんでそんなアドバイスする必要がある?
受験者スレでやれ

405 :名無し検定1級さん:2015/10/21(水) 08:57:24.09 ID:3m1WCzHo.net
>>386
韓国で宅建士に開放されそうなのは司法書士業務でそ?
韓国に調査士制度はもともと無いんじゃね

406 :名無し検定1級さん:2015/10/21(水) 08:58:06.21 ID:nJVcUYEw.net
>>403
議員が内部業務に口出しできたのは昔
今は議員風吹かせてそれやると議員生命が危うくなる
かなり田舎の村役場ならまだできるだろうが市ではできない

407 :名無し検定1級さん:2015/10/21(水) 10:48:13.70 ID:P4g22gaP.net
でも生活保護を申請するには公明党か共産党の議員に口利きしてもらうのが良いって聞くよ。
昔の話じゃなく今でも。
人権に関わる事はマスコミも叩きにくいのか。
それもまた変な話だよな。

408 :名無し検定1級さん:2015/10/21(水) 17:03:04.90 ID:nJVcUYEw.net
ナマポ申請は公明党議員って言うより草加学会に入ることが大事やな
生きるために宗派替えとかやってる人は確かにいる
窓口に団体で乗り込んでくる所を役所の担当が嫌ってるだけの話
騒ぎ立てるのが得意なのが公明党と共産党だしな
あと弁護士など法律を盾に理詰めにする人種などやっかいだから通りやすい

おっと誰か来たようだ…

409 :名無し検定1級さん:2015/10/21(水) 18:08:32.30 ID:P4g22gaP.net
共産党も口利きしてもらうかわりに赤旗を購読しないといけないみたいだけどね。
学会員になるよりはマシか。

410 :名無し検定1級さん:2015/10/21(水) 23:05:20.84 ID:rja0lb8G.net
後になってわかるクオリテイー
報道されるまで、のらりくらり
こんなマンション買うのも悲惨だが
ちんこ切られるよりまし

411 :名無し検定1級さん:2015/10/21(水) 23:52:57.84 ID:YvqnBioJ.net
裁判で勝てるんなら、弁護士費用の一割は相手に請求できるんじゃない?

412 :名無し検定1級さん:2015/10/22(木) 09:30:23.13 ID:IGoKiZIg.net
完全勝訴であれば一割ぐらいは請求できるらしいんだけど
今は着手金しか払ってない、今後の展開によってはもっと
裁判費用も増える事だってある。保険では支払対象でない請求
もありで80万円は最低でもかかる費用、知り合いの弁護士だから
この範囲でお願いした。本当は経済的利益、土地の評価額
により裁判費用もかわるからな、なんだかんだで弁護士費用がかさむから
だいたい和解するんだぜ

413 :名無し検定1級さん:2015/10/22(木) 14:19:42.87 ID:M7baNeGu.net
和解だと弁護士費用は請求出来ないからツラいなあ

414 :名無し検定1級さん:2015/10/22(木) 20:39:26.42 ID:EnHNRHL8.net
>>406
アホか?

なんで窓口対応にケチつけるので議員生命に関わるんだ。

逆にさらに人気者になるわ

415 :名無し検定1級さん:2015/10/22(木) 20:57:16.63 ID:RNfEVoEc.net
そこそこ大きい市の話で言えば、議員圧力で例えば明示の完了が早くなったりはあるが、昔みたいなごり押しは無理だな。普通に断られる。
B系の圧力もな。

416 :名無し検定1級さん:2015/10/23(金) 01:30:43.49 ID:D/H/OGnL.net
なんで訴えられたん?
基準点間違えて、区画がグチャグチャになったとか?

417 :名無し検定1級さん:2015/10/23(金) 08:04:47.55 ID:e69almmS.net
でもいまだにバッチに頼めば、早くやってもらえる
と思ってる業者は多いよ。先日も道路立会申請を
出そうとしたら、不動産屋からバッチに頼んでおく
と言われたけど、結局いつもどおり日数かかった。

418 :名無し検定1級さん:2015/10/23(金) 08:18:16.00 ID:tVd/YlWz.net
議員に頼むからゴー出るまで明示申請待って→何だかんだで申請が10日位遅れる→出してから完了までは1週間程度早くなった(と思う)→結局同じペースということはあった。

ところで某市の明示は有名市長になってから明らかに早くなったと感じる。

419 :名無し検定1級さん:2015/10/23(金) 08:40:03.25 ID:k/AmPnqy.net
>>414
時代錯誤現る

420 :名無し検定1級さん:2015/10/23(金) 08:50:44.01 ID:k/AmPnqy.net
なんで時代錯誤かわからないだろうから説明してやろう
特定個人(業者)のために動く議員はそいつと癒着していると言うイメージが付くから
実体がどうであろうとその議員の支援者でない市民がそれをかぎ付けると騒ぎ立てるのだよ
今はネットもあるし誰でも情報発信ができる時代
新聞に投稿とかテレビ局へたれ込む必要さえ無い
逆に口コミネットから新聞沙汰になる様な時代だと認識したまえ

調査士も気をつけなよ
自分の事務所名でぐぐってみな
口コミ掲示板が勝手に作られてるよ
そんな時代なんだよ今は

421 :名無し検定1級さん:2015/10/23(金) 09:21:44.86 ID:REN3GwAG.net
調整区域の農地に建物を建てちゃって、今頃になって地目変更の必要が出てきた。
調整区域だから難しいかも知れませんよと言ったら、大丈夫、議員に知り合いがいるからスムーズに
いかなかったら言ってきて、こっちから議員に頼むからなんて爺さんがいた。
議員なんかに頼まなくても結果的には地目変更出来たんだけど、爺さんとか古い人はいまだにそういう認識なのかも。

422 :名無し検定1級さん:2015/10/23(金) 11:09:06.90 ID:StkNwuaj.net
ほぼ全ての人が高性能小型録画録音機器を
持ち歩いていて簡単に情報発信できるからな
現場作業なんて誰が見てるか分からないし
事務所内のやり取りも完全に秘密にはできない
他の業界でも上が滅茶苦茶言ってるのを録音されて
マスコミの手に渡ってるしな

423 :名無し検定1級さん:2015/10/23(金) 16:16:22.53 ID:o8lPIik4.net
認定調査士資格を取って意味はありますか?

424 :名無し検定1級さん:2015/10/23(金) 17:58:02.66 ID:REN3GwAG.net
>>423
意味ないから俺は取らない。

425 :名無し検定1級さん:2015/10/23(金) 19:46:29.34 ID:aey2BEdM.net
腹をくくるのがこの商売の肝やな

426 :名無し検定1級さん:2015/10/23(金) 19:58:50.78 ID:WoYr8b9u.net
>>420
違うよ

特定業者のためじゃなくて、窓口が遅いって遠回しに圧力かけたり、クレームつけるんだろ

そんなこともわからんの?

427 :名無し検定1級さん:2015/10/23(金) 21:00:34.52 ID:kq8g8jqC.net
認定は、最近興味か出て来たよ

持ってないけど

会が越境については極力ノータッチとのスタンスとる裏には、越境に関してはADR使って弁護士と連携とらせるためのフリかもしれない

428 :名無し検定1級さん:2015/10/24(土) 09:12:38.28 ID:oWG6lSeD.net
>>426
おまえ
単に言い勝ちたいだけだろw

そのクレーム自体議員って立場でやるのが問題なんだよ
直接その窓口に言うのが既に立場的におかしい
議員なんだから議題に挙げて議場でやること
なんで直接「議員の○○なんだが窓口業務遅いぞ」なんてエラそうに言う必要がある?
わかってないのはおまえ

429 :名無し検定1級さん:2015/10/24(土) 09:24:34.95 ID:oWG6lSeD.net
ちなみに行政の窓口業務は市区町村長の管轄な
議員が直接口出しすること自体越権行為と見なされてもしょうがない
遅いなんて言う資格は本来議員にはない
自分の出した申請なら言っても良いだろうが何の関係もないものには口出すものではない
口出したいなら委任状でももらって全件委任でも受けたら良い
その場合は議員って肩書きは出せないだろうけどな
議員は”公務員”だから様々な束縛を受ける
これが理解出来てないと議員が万能なんてお門違いな奴が出てきて
なんでも議員に頼めばいいなんて考えてしまう

430 :名無し検定1級さん:2015/10/24(土) 09:32:37.71 ID:vzseFGzU.net
調査士って中年フリーターみたなもんだな
個人事業税も払ってないぐらい貧乏してる
高校生より金持ってない奴ばかり

431 :名無し検定1級さん:2015/10/24(土) 09:37:58.31 ID:vzseFGzU.net
杭工事 旭○○建材
マンション設計 姉○設計事務所
マンション工事 木○建設
販売 ヒュー○ー 不動産販売
登記 ○○登記事務所
こんなマンション出てくるかな

432 :名無し検定1級さん:2015/10/24(土) 10:10:23.66 ID:BXrJ+Vib.net
規則の一部が改正され、申請人が法人の場合資格証明書の添付が同一管轄
以外でも不要になったってよ。
理由がPCで容易に確認出来るからだって。
11月2日以降添付する奴は情弱。

433 :名無し検定1級さん:2015/10/24(土) 12:57:30.83 ID:Nlx49weE.net
>>431
今回の件で言うと杭の長さ決めるのは事業主らしいやん。
旭化成建材の担当者がクズで蓋しようとしてるみたいだが。

434 :名無し検定1級さん:2015/10/24(土) 15:40:19.08 ID:iwiaWioa.net
>>430
何度でも言うが稼ぎてぇって人は向いてない
一財産築くためにする仕事じゃない
一財産ある人がやる仕事なんだ
今となっては特にな

435 :名無し検定1級さん:2015/10/24(土) 16:39:37.29 ID:xiGIe5px.net
調査士はバブル崩壊とともに終わっただろ

436 :名無し検定1級さん:2015/10/25(日) 00:16:11.67 ID:q2s/K5//.net
今の50以上の先生の真似すれば一財産築けるなんて
思ってる奴が居るとしたら究極の情弱だよ

437 :名無し検定1級さん:2015/10/25(日) 00:53:29.89 ID:X+/YI9Ja.net
自由業でありながら、不自由業
それが調査士

438 :名無し検定1級さん:2015/10/25(日) 05:35:48.39 ID:0wIN9qai.net
何の資格も経験もないバカだが勉強したら受かりますか?

439 :名無し検定1級さん:2015/10/25(日) 08:00:35.06 ID:DI151QgE.net
地域に寄るとも思うけど、この仕事、一人でやってれば、日当40000万前後にはなるんじゃない?

安請けしないで、質のいい仕事だけ残す様にやっていけば、そのうち忙しくなる。

4万×20で、月80万の売り上げ、年間1000万の売り上げ

車とか機械、ソフトの減価償却その他経費を考慮しても年収500万にはなるだろう。

一人で気楽に働けて、月収50万なら十分だよ。

440 :名無し検定1級さん:2015/10/25(日) 09:33:05.98 ID:aAGfeXAR.net
>>429
>>428
だからー
自分から「議員だけど」って名乗る奴はいねーっての。そんなバカはいないって。
俺が言ってるのは圧力ね。

監査も議員から選ばれるから法的な口出しの権限もあるだろ。
何が「本来権限がない」だよ。知らないのに偉そうに言うなよ。

監査委員でなくてもその議員が議会で問題視することで、多くの住民の目が集まり、その部署の改善を余儀なくされる。
公務員嫌いが多いからな。

またクレームつけられた部署の上のやつは出世できなる恐れがあるからすぐ動く。
だから議員のクレー厶ですぐに対応が変わる。

そこまでやらなくたも「住民からクレームが来てるから問題になる前になんとかせー」って相手に受け取らせることができれば良い。

議員は窓口改革もできる。立法してね。

こんなこともできない議員は当選しないよ。

わかってくれたかな。エセ法律屋さん

441 :名無し検定1級さん:2015/10/25(日) 13:17:21.76 ID:ccvJii+r.net
まことの完敗です

442 :名無し検定1級さん:2015/10/25(日) 13:30:31.54 ID:egFvMEWi.net
司法書士以上に仕事がないよ
司法書士みたいに一人でできないよ
10年してますが質のいい仕事まわってこないよ
気楽な仕事なんてないよ
脳内想像すごいね

443 :名無し検定1級さん:2015/10/25(日) 13:38:39.80 ID:BZAjHzO/.net
測量は普通は2人でやらんと出来んわな
日当払って誰か呼んでくるしかない

444 :名無し検定1級さん:2015/10/25(日) 13:39:45.55 ID:BZAjHzO/.net
一昔前は農地の転用でぼろ儲けしている
駆け出しも多かったのだが、最近は売り上げ200万無い人も多いからね。

445 :名無し検定1級さん:2015/10/25(日) 13:48:52.09 ID:hwHPEBV4.net
測量はめんどくさいだけで割に合わないだろ
一人事務所で建物バンバンやってる奴が勝ち組か?

446 :名無し検定1級さん:2015/10/25(日) 13:53:01.15 ID:BZAjHzO/.net
>>442
あんたは最近は調査士だけの売り上げはどのくらいあるの?

447 :名無し検定1級さん:2015/10/25(日) 14:22:12.42 ID:egFvMEWi.net
8、9、10月は不調、未入金もあり赤字だった
最近ほとんど仕事がない、見積依頼もない
消費税が10パーになるともっと仕事がないような気がする
ちょこっと仕事やるだけでは経費のほうが多くて追いつかない
100万人都市で同じ支部に100人以上同業者がおりますが
僕のまわりの若手はみんな仕事ないとゆっています。

448 :名無し検定1級さん:2015/10/25(日) 14:29:04.78 ID:Wnb85jl+.net
沖縄とか狭いし調査士少ないだろうと思ってたらたくさんいてびっくりした。
ほとんど食えてないんじゃないのか。

449 :名無し検定1級さん:2015/10/25(日) 14:34:13.29 ID:BZAjHzO/.net
ちょこっと仕事やるだけでは経費のほうが多くて追いつかない の意味が分からん

去年は売り上げいくらあったの?

450 :名無し検定1級さん:2015/10/25(日) 14:41:09.13 ID:BZAjHzO/.net
測量器具リースで借りてるのか?
従業員はおらんのだろ?

451 :名無し検定1級さん:2015/10/25(日) 14:42:29.81 ID:BZAjHzO/.net
沖縄なんか県民の3割以上が生活保護で15万貰ってる

452 :名無し検定1級さん:2015/10/25(日) 18:50:15.78 ID:2u1UtfUu.net
沖縄は国民年金の未納率も高い。
NHKの受信料不払い率も高い。
とにかく何でもワーストワンは沖縄県が多い。

453 :名無し検定1級さん:2015/10/25(日) 20:04:48.02 ID:siyfiJnl.net
建築確認の代願ついでに建物の登記と、分筆絡むならそれもついでみたいな感じで仕事してる
開発絡みの仕事やれるくらいでかいところならともかく、個人でやってるレベルだと単独で調査士の仕事をとるって難しいのでは
調査士の資格だけでメシ食ってる人はホント偉いなあと思う

454 :名無し検定1級さん:2015/10/25(日) 22:27:15.11 ID:DB0xUPcQ.net
ほんとにそんな仕事ないの?
売り上げ200万とか嘘でしょ?一桁間違ってない?
俺もう10年選手だけど、この5年間で売上1千万切ったことないよ?
俺の知り合いもみんなそんなもんだけど?
2ちゃんの世界がほんとなのか、現実の世界が異常なのかどっちなんだ

455 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 03:13:18.23 ID:i2/xkxtG.net
売り上げが二百万円で、ヘルプ代金が二百万円
売り上げから経費の百万円引いて、収入が三百万円なら、有り得るかも
経費の内訳はガソリン代とか、CADソフトリース代くらい
測量機器は、その都度借りる

周りに測量機器をその都度、修行先から借りてる情けないのがいるけど、覚悟が足らないよね
開業一年目ならまだしも、三年目ぐらいからは独立して個人でやってみなよ、って思う

456 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 03:37:29.80 ID:i2/xkxtG.net
あと、アパートを事務所にしてる人は、やっぱり陰で舐められるよ
不動産屋、デベ、司法書士さんなんかは、面前では言ってこないけど、テナント借りたり自己所有の事務所とかでやってる本職に対しては一目置いてる
自分が不動産購入しようと不動産屋に相談しようとしたとき、不動産屋の事務所がアパートの一室だと、なんだか不安だろ?

「仕事さえしっかりやってれば、アパート事務所でも大丈夫!」って思ってる調査士さん達は感覚が鈍ってるよ
業者の本音は「しっかりとした事務所でやってる調査士に仕事お願いしたい。」が本音なんだから。

457 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 06:45:22.95 ID:sWo2lmc7.net
客の立場になれば、そう思うよね。
税理士や弁護士が自宅の一室で仕事していたら頼みたくなくなる。

458 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 07:41:01.53 ID:NYqAg7Oy.net
テナント借りても、たいして客は来ないだろ

459 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 07:58:58.48 ID:T2G32gbJ.net
店舗厨は不動産屋か?
テナントもアパトも目くそ鼻くそ

460 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 08:00:00.86 ID:gunjAinD.net
仕事はあるよ。
営業しないから、自分で考えないから、どこに仕事があるのか分からないだけだろ。
きちんと戦略たてて営業しよーぜ

461 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 09:09:06.22 ID:k28XJYW8.net
半ば洗脳されちゃって独立後も
修行先にべったりな人っているからね

462 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 11:53:05.56 ID:OYzobMKz.net
>>454
引っ越すから地域を教えて

463 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 12:39:12.79 ID:gunjAinD.net
>>462
礼文島

464 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 14:54:21.50 ID:epqJEj8q.net
>>458
 お客さんが来たことは無いよ
 ただ、仕事紹介してくれる司法書士事務所の司法書士が遊びに来たよ
 (実質は視察に来たんだけど)
>>462
>>463
 「島」って言うのは、本当に狙い目だよ
 島に全く調査士いないとこもあるし
>>461
 そういう調査士には、こっちも仕事の手伝いとかお願いしずらいんだよね
 その調査士に手伝いを頼むと、その修行先にこっちの仕事内容とかが筒抜けになりそう
 この前はY型とかH型で網を組みたくて素子を余分に使いたかったんだけど、
お手伝いさんに相談したら「僕自身は素子プリズム持ってないです。修行先から借りることもできません」とか言われてしまったよ
 こっちは仕事を他に一部振りたいぐらいなのに、そんな修行先べったりな人間には任せられないよ

465 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 15:09:25.06 ID:epqJEj8q.net
確定測量30万円を月に2件
売り上げ年間720万円程度と考えれば、贅沢しなければ、そこそこ良い資格かもね
家賃10万円だと地方都市なら車2台付きの事務所借りられる
作業者用と来客用
月に経費が20万円としても、40万円は生活費に使える

>>460
自分は40に近い人間だけど、仮に自分が20代で独立して仕事が全く無い状態だと仮定したら、測量会社に売り込みに行くなあ
全ての測量会社が、社内調査士持ってるわけじゃないし、お抱えの調査士も動きの悪いのも多いだろうし

ただ「純粋な調査士業」しかやってない事務所で修行したのなら、測量会社の仕事の受注は難しいかも
「高さ」「勾配」とかを全くやらない調査士事務所も多いわけだから

466 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 15:42:48.32 ID:NYqAg7Oy.net
家族持ちだけど生活費40万だと足りないわ
60あれば余裕かと

467 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 15:59:58.47 ID:VE/hNJRK.net
60あれば愛人とかもいけそう

468 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 16:08:52.31 ID:Sf9E1ta9.net
地方人口5万地域の登記のみ10年司書だけど、月売りで60万はいくがこれ以上は上がらないな。生活費だと50だな。自宅だからできる。

469 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 17:26:11.44 ID:gunjAinD.net
近年では建物8万って高いの?

470 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 18:14:56.50 ID:VE/hNJRK.net
普通

パワービルダーの場合は、九万円だけど、三万バックさせられる

471 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 19:01:33.04 ID:gunjAinD.net
バックは全て断ってる。

472 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 19:32:08.69 ID:VE/hNJRK.net
補助者時代は紹介料が違法行為なんて思わなかったからなあ

条文には、不当誘致の項目があるから、グレーでは無いんだろうね

473 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 20:10:46.52 ID:k9fRmml1.net
条文にもあるし、会則やらにもはっきりと書いてなかったかな?
「不当に金品を〜」って

そもそも、バックなんてやらんと仕事取れないくらいじゃダメだろ(笑)

もらった方は仕事紹介する度に懐に3万も入るんだろ?
こっちは、まともに9万で申告し、実際の収入は6万?アホくせ
不動産屋とか建築屋に舐められて、プライドの欠片もねえのかよw

人柄に仕事が来る様になれば、バックなんて払わなくても仕事は来る。
お世話になった方にはお歳暮やらお中元出せばそれでいいだろ。
なんで、報酬額からポッケされなきゃいけないんだよ、アホくせえ

そんな事やってっから儲けられないだろーが。
安請けやバックは自分の首を自分で絞めてるだけだと気付かないのかな。

お天道様は見てるんだ。
悪い事は悪い、因果応報の報いを受けるのみ

474 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 20:17:38.17 ID:7D7WVj36.net
バックするにしても領収書貰うか銀行振込で経費にするだろ。
完全に裏金はまずいし、ほとんど儲け無くなるだろ。

475 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 20:23:09.35 ID:v4ps5UCJ.net
経費で落とせるの?

476 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 20:55:58.98 ID:k9fRmml1.net
そもそも、バック要求してくる輩とは付き合いたくないね

477 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 20:58:42.27 ID:7D7WVj36.net
紹介手数料で経費計上できるよ。会社に内緒で営業マンに個別に渡してるとかなら知らね。

478 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 21:50:47.12 ID:4MJam/+L.net
売上あがってくると貪欲になるから、バック拒否出来んわー
昔の清廉な頃なら「バック要求してくる輩とは」と言えたんだがな…(遠い目

479 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 21:53:03.32 ID:v4ps5UCJ.net
売り上げいくら?

480 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 21:55:27.59 ID:pUajCZzZ.net
全くだ
値段下げたら自分がしんどいだけなのにね
そういう奴は必ず二言目には周りが安いから値段上げられないって言うけど上げる努力してないだけだろ
安い仕事でこき使われてぼろ雑巾みたいに使い捨てられるのが目に見えてるな

481 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 22:12:48.61 ID:k9fRmml1.net
そもそもエンドユーザーを騙してないか?
詐欺みたいなもんだろ

士業としてとより、人間として最低だ。

お天道様は見てるから悪いことは出来ないよ。

人の仕事を取るのもよくない。

真っ当に生きていれば必ずビッグチャンスは訪れる。
そのチャンスをしっかり物に出来る様に、ただただ人間力を磨くべし

482 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 22:21:27.96 ID:moEM0yIF.net
>>469
関東なら最安。利益はほぼないだろうな。ただし、
バイト補助者がやるならボッタクリ。
一人事務所で調査士本人が責任をもって全部やるなら、地球一安い。

483 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 22:26:45.87 ID:eUgHzuWi.net
>そもそもエンドユーザーを騙してないか?
>詐欺みたいなもんだろ

俺はそうは思わない。
ちゃんと見積もり出して、客はその金額で納得した上で依頼したんだろ。
何が詐欺なんだか。

484 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 22:38:13.66 ID:7D7WVj36.net
まあ大手でも普通に手数料として払わせるところも多い。その場合は人間力とか関係ないからな。

485 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 22:38:25.72 ID:gunjAinD.net
その見積りに、営業にバックマージン3万って乗せてんのか?
乗せてないなら嘘の見積りだろうが。
ガキみたいな屁理屈言ってんじゃねーぞ

486 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 22:42:05.42 ID:v4ps5UCJ.net
請求書と内訳も渡すだろ。
私があなたの仕事をするには、不動産業者に何万私が払わなければならないので、その費用をあなたの請求書に計上しました、ということがわかる内訳。

487 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 22:45:15.03 ID:4MJam/+L.net
お前の理屈がガキじゃねーか
見積もりはあくまで客に対するものだろ
その利益から会社にバックするのはこっちの経費の問題だろ
まあ営業個人にバックするのは心底アホだけど、相手会社にバックするのは有りだと思うぞ

488 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 22:45:41.15 ID:gunjAinD.net
そんな屁理屈が通じるかよw

所詮、バック払ってる犬だろ


だっせーな

489 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 22:49:55.38 ID:4MJam/+L.net
仕事がありゃ良いんだよ過度な利益が無しにな
お客さんには迷惑かけてないと俺は思ってるよ
表示9万でバック1万だからな
ちもへんこみなら12万だしな

490 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 22:56:23.22 ID:v4ps5UCJ.net
他士から仕事ふられたとき、普通はその士にバックしたりしますか?

491 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 23:00:29.23 ID:gunjAinD.net
バック払ってる人は、バック要求してくる輩ばかり寄ってくるんだろうな。

どこで得してどこで損してるか分からないんだろな。

492 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 23:06:05.03 ID:4MJam/+L.net
バック要求してる工務店が他付き合ってる調査士は、現況測量1万円でやるんだと
「現況幾らで出来ますか?」と聞かれたので、「普通は7万円ですけどお付き合いがあるので5万円でやりますよ」
と答えたら「うーん」と言われた
なので、「その後表示が出るなら特別割引3万です!」と答えたら「今1万でやってもらってるからなー・・・」て言われた
さすがに「その人大事にしてあげてください」と言ったわwww

493 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 23:12:37.81 ID:gunjAinD.net
俺はそーゆー業者相手にしない。

自分の首締めるだけ。

494 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 23:12:58.93 ID:VE/hNJRK.net
バック払ってる人間は、開き直るんじゃなくて、慎ましやかにしててほしいわ

495 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 23:14:54.05 ID:7D7WVj36.net
>>490
要求されて飲める額ならするけど、以後は距離置くと思う。うちから出す場合は一切要求しないからな。
>>492
凄い世界だな。パワービルダー系だとレベルや配管、断面とかの調査込みで3万とか聞いたが。
うちも表示来るとこだと仮測安く(激安は無理だけど)ですることあったけど、最近は急に客の知り合いに頼むとかで表示だけ来ないことあるから普通より若干安いくらいでやってる。

496 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 23:27:09.59 ID:v4ps5UCJ.net
そんな工務店いずれだれも相手にしなくなる、と、思いたい

497 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 23:28:34.70 ID:sWo2lmc7.net
>>486
内訳なんか細かくは記載してない。
細かくは記載して客は中身分かるか?
客はとにかく表題なり滅失が済めば良いんだろ。

498 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 23:32:16.09 ID:7D7WVj36.net
>>496
成約しなければ仮測代タダって糞ビルダーもいるんだぜ?

499 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 23:32:36.96 ID:gunjAinD.net
犬は犬らしくしてろよ。

500 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 23:40:51.12 ID:4MJam/+L.net
ま、それぞれ好きなようにやればいんじゃね?
結局自営業なんだから、隣のラーメン屋は400円でやってやがる!ぶひー!!
とか言ってもそれぞれの問題だからな
境界を歪めること無く建物を正確に表示できて値段は自由
それが今の調査士さ

501 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 23:42:25.50 ID:v4ps5UCJ.net
民間開放も遠くないか…

502 :名無し検定1級さん:2015/10/26(月) 23:50:34.78 ID:VE/hNJRK.net
糞ビルダーwww
全国に何個も無いから特定されちまう


ラーメン屋と違って法務大臣の監督受ける資格なんだから、もっと法規をキチンと守って欲しいわい

503 :名無し検定1級さん:2015/10/27(火) 00:25:00.46 ID:/sYr08IX.net
成約しないと代金払ってもらえない
っていう業者は存在する

レベル測量の代金が表示登記の料金に組み込まれている
表示登記の料金はエンドユーザーが払う
そこにレベル測量の料金も含まれてる
だから、ビルダーの懐は痛まない
一年売れなければ、一年測量費が入金されない

504 :名無し検定1級さん:2015/10/27(火) 00:33:35.33 ID:+nUq5FT0.net
>>503
一年というか、注文建築で不成約だと報酬なしだよ。働き損。他で成約したんだろうから。
よくやるなと思うけどね。やる人がいるからそれが罷り通る。

505 :名無し検定1級さん:2015/10/27(火) 00:36:04.31 ID:74fHXU/u.net
何を当たり前のことを…

お互い商売ならそこは仕方ないことダベ!?
自分だけ「やった仕事の報酬は貰います」とか、どんなボンボンだよ
世界の仕組みをわかってから商売しな、坊や

506 :名無し検定1級さん:2015/10/27(火) 00:40:10.39 ID:/sYr08IX.net
しかしだよ?
レベル測量は図面そのものが成果なわけよ?

他の業者が成約したとして、その自分が作成した図面が使われない保証なんて無いよ

507 :名無し検定1級さん:2015/10/27(火) 00:40:41.90 ID:+nUq5FT0.net
>>505
糞ビルダーの中の人ですか?

508 :名無し検定1級さん:2015/10/27(火) 00:50:43.71 ID:74fHXU/u.net
>その自分が作成した図面が使われない保証なんて無いよ

無いよ。だからって商売の機会を逃すの?それでいいならいんじゃね?
少しの機会でも拾っていこうと思うならやるべきだし、俺、孤高!とか思うなら受けるなよ

別に無理にお前達にそういう汚れ仕事やれって言ってるわけじゃ無いだろ
嫌ならしなくて良いんだって
ただ、受ける馬鹿はいくらでもいるんだよ
そういう連中と渡り合うのにどこまで譲れるかってハナシだよ

509 :名無し検定1級さん:2015/10/27(火) 02:36:04.36 ID:7gAO5pzG.net
汚れ仕事+割に合わない仕事は続かない。断るよ。
みっともねーことばかり言ってんじゃないよ。

510 :名無し検定1級さん:2015/10/27(火) 04:07:09.27 ID:74fHXU/u.net
嫌ならしなくて良いんだって
図面作成終わった、寝る

ここまで頑張るか否かだよ。眠眠。。。

511 :名無し検定1級さん:2015/10/27(火) 07:00:42.68 ID:UncptKBR.net
ブラック業界にようこそ

512 :名無し検定1級さん:2015/10/27(火) 07:34:59.72 ID:SUrO5YJl.net
田舎でも良いのなら、不動産鑑定士が最強か

513 :名無し検定1級さん:2015/10/27(火) 07:59:06.20 ID:E6RAKEXC.net
嫌ならしなくていいっていうか、「こんな糞業者もいるよ、キモいね」ていう話だからな。普通の神経ならそんな仕事受けねーよ。
商売の機会w大手の安売りokな事務所でもギブアップしてんだぞ。つまりそういうこった。

514 :名無し検定1級さん:2015/10/27(火) 09:53:41.63 ID:SUrO5YJl.net
そう言うのに耐えられなくなって、雇われは独立していくんだよね

515 :名無し検定1級さん:2015/10/27(火) 11:31:46.82 ID:TqD3d19G.net
公正取引違反だろ。
証拠集めておけば、正当な報酬を後でいっぺんに請求できる。

516 :名無し検定1級さん:2015/10/27(火) 12:33:48.92 ID:SUrO5YJl.net
未払い残業みたいなもんか

517 :名無し検定1級さん:2015/10/27(火) 15:01:59.08 ID:XuHcHn1y.net
>>515
そんなものがキッチリ機能してたら苦労しないわ

518 :名無し検定1級さん:2015/10/27(火) 15:52:42.00 ID:XWARlGAH.net
懲戒見てみろよバック事務所されてるぞ、司法書士はもっと厳しい
人権費つかって測量して図面書いてたまにしかない仕事で
金もらわないでよくやれるんだな
おまえらわ水のみで生活してるんか

519 :名無し検定1級さん:2015/10/27(火) 16:43:15.85 ID:fpNI24z2.net
バレなければどうって事無い。

520 :名無し検定1級さん:2015/10/27(火) 22:04:09.89 ID:JGUj0lOP.net
バック払ってる奴は、一言で言えばバカ

頭悪いよ

521 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 00:37:23.80 ID:7wBuhlTi.net
いくらも残る仕事じゃないのに
要求するやつもアホだし
払うやつもバカ
お歳暮くらいにしとけ

522 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 00:59:05.83 ID:MHiOnlJQ.net
現況測って無料とか1〜2万位でやる事務所あるからな
連中に言わせると腕を見てもらうってことらしいが
相手にゃわかりゃしねぇっての
いいように使われて切られるだけ

523 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 01:14:33.14 ID:fp4nqHWj.net
現況測を無料とか1〜2万位

・・・無理です無理です無理です
お付き合いのある業者さんがどうしても今回だけ、とかなら有りですけど

524 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 01:37:10.87 ID:UwPE4bE7.net
無料とかだとどうでもいい現場も気楽に測っといてとか言ってくるだろ。

525 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 03:14:51.60 ID:1UDZoV9Q.net
無料とか1、2万で現況できるわけがない
そんな事務所もない
不動産屋の脳内想像だよ
相手にするな
法務局の前にある事務所ですらトーホンお願いしてみろ
無料で取ってくれる事務所ある?絶対ないよ
測量の経費はトーホンの20倍以上の経費だよ
人件費、ガソリン代、CAD、トータルステーヨン、鋲、ハンマードリル等々
寝てるほうがましだな

526 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 09:00:40.38 ID:BhEZoFXQ.net
測量屋に腕も糞もあるかよw

お客の要望に応えてなんぼだから、出来るだけ値引くのも別に悪くはないが、
限度があるんだよ。
その限度をわきまえない馬鹿がいるから、客も調子に乗るんだ。
まぁ、うちにはたいして関係ないことだが。

527 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 09:07:05.28 ID:4tibxVFh.net
俺の客にもバック要求してくるような低レベルの人いないから関係無い。
やっぱ類は友を呼ぶのかね。
低レベルの客には低レベルの調査士が寄りつくと。

528 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 09:34:40.16 ID:Mw0uuhIl.net
大手の建て売りベッタリなとこにいたんたけどさあ
現況は無料
謄本も無料
だったよ?
権利部門の登記で回収できてたけど

529 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 09:39:10.20 ID:eTJj8Mz3.net
確かに、俺達が○○不動産はクソみたいな
業者だから気をつけろ、と言ってるのと同じく
あいつらの中でも、○○調査士は、安いとか
、バック全然OKとか、そう言う情報を共有
しているようだ。この間も某不動産屋が、
アホみたいな金額で測量やらない?と言って
きたので、即座に断ったら「あ〜やっぱり、
じゃ○○君に頼むわ」ってぬかしやがった。

530 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 10:36:27.00 ID:oaW2e713.net
大手の建売屋って飯田??

531 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 10:50:30.12 ID:Mw0uuhIl.net
固有名詞を出すのは御法度だよ〜
大手の建て売りなんて何十社もあるだろ

532 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 10:53:50.49 ID:1UDZoV9Q.net
測量に腕も糞もあるよ
測量精度、境界査定能力、誤差配分
全然結果がちがうよお前ら素人だからそう思うんだよ

533 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 11:00:12.43 ID:MFpnrWh5.net
まあ仮測程度じゃ差は出ないよ。
大規模な現場やちょっとややこしい地域の確定だと確かにそれなりの差は出ると思う。

534 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 11:27:18.84 ID:OzpmJa8q.net
基準点なんてど素人がやったってそれなりの精度出るし、その土地の沿革とかは地域によって違うし、画地調整だって、誰がやっても同じ結果にはならんし、せいぜい数センチの違いで騒いでどーすんだよ(笑)
職人ぶりたいなら、公共測量でもやってろよ。
調査士と腕とは、境界紛争を未然に防ぐ、もしくは丸くまとめること。
測量の技術なんて二の次さんの次だよ。

そもそも現地に馴染ませる現況主義なんだから。

535 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 11:54:48.53 ID:FEJLbKEV.net
現況主義ならカンタンだよね

536 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 12:23:44.70 ID:MFpnrWh5.net
数センチの差はでかいだろw
トラバーかなり作るでかい現場でも開放や放射のみでやってる人が結構いてびっくりする。
全部自分のとこで完結するならいいんだろうけど、登記は別のとこが出すようなチェックが入る現場だと指摘されるかもな。

537 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 12:38:56.75 ID:CS8z9CON.net
現況主義で分筆や地積更正が通るなら楽だよねえ

538 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 12:53:41.94 ID:oaW2e713.net
現況主義がスタンダードなら調査士なんかいらないって話だ

539 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 13:24:30.25 ID:dwme8Wrb.net
現場でプレート貼付失敗して1pくらいズレたことを告白します
アンカーピンも打っちゃったので取り外し不可

540 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 13:42:55.01 ID:FEJLbKEV.net
1センチなんて、甲1でも公差内だろ

541 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 14:32:47.36 ID:CS8z9CON.net
でも、市街地だとブロックをギリギリに積むからなあ

542 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 14:35:54.73 ID:MHiOnlJQ.net
1cm程度はどうにもならないだろ
現場は平面幾何学の世界じゃない
基本放置状態で地震に雨風に晒されてるんだぞ

543 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 14:41:50.69 ID:oaW2e713.net
測量誤差はハンドルの「遊び」みたいなもんよ
ガチガチじゃあまっすぐ走れないだろ

544 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 15:04:00.77 ID:CS8z9CON.net
旨いこと言うなあ


普通のセックスだけでは夫婦生活は円滑に進まないから、スカトロプレイも必要
みたいな感じか

545 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 15:22:41.59 ID:eJDYqPbl.net
全然違います

546 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 15:34:59.74 ID:oaW2e713.net
ウンチはくせーよ
つーか家庭にセックスは持ち込まない主義なんでわからん

547 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 15:59:37.47 ID:CS8z9CON.net
お前らだって、女子大生の下痢便をケツ穴から直飲みしたいだろ?

「カレーは飲み物!」

548 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 16:42:30.34 ID:fp4nqHWj.net
もう台無し

549 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 16:56:02.50 ID:FEJLbKEV.net
調査士には変態が多い
測量ストレス抱え込んでるから

550 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 17:38:32.80 ID:CS8z9CON.net
男色の隣接地所有者に当たったら最悪だ

551 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 17:40:11.02 ID:y4XiZYDZ.net
エキサイティング

552 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 18:21:03.64 ID:dwme8Wrb.net
立会のとき隣地のおばちゃんに色目使われたことならあるわ

553 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 18:28:08.48 ID:fFMYvQyH.net
男も女も色目使われたことがあるわ。女は慣れてるけど、男はね...。
立ち会いで饗応を受けることもよくある。
夏は特にありがたいね。

554 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 18:28:58.89 ID:MHiOnlJQ.net
測量ストレス抱えると変態になるのか
測量ってのは恐ろしいな

555 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 18:40:48.18 ID:oaW2e713.net
増築の現調で若妻が各部屋に付き添うことあるだろ
アレはたまらんね。おもわずレーザー当てたくなるわ

556 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 19:14:33.52 ID:1UDZoV9Q.net
お前がどろぼうするか監視してんじゃねのかよ
なにがレーザーだよ
貧乏調査死が

557 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 19:42:41.23 ID:oaW2e713.net
うっせー、このタコ
お前は下痢便でも飲んでろ

558 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 21:39:16.92 ID:CS8z9CON.net
みんなでスカトロの道に入れば、世界の食料問題は解決

スカトロでエンドレス

559 :名無し検定1級さん:2015/10/28(水) 23:57:04.89 ID:4tibxVFh.net
悪りぃ。
スカトロは興味無いわ。
俺の興味は若い子から熟女まで、とにかく何でも良いからセックスしたい。
年齢的にセックス出来る回数も限界が見えてきたから。

560 :名無し検定1級さん:2015/10/29(木) 00:01:08.53 ID:susAtzRN.net
精神が高校生位で止まってるな

561 :名無し検定1級さん:2015/10/29(木) 00:10:34.99 ID:yMXd2i+p.net
俺の場合は二十歳で止まってる。
年齢重ねた分言い訳とか対処の仕方がうまいなっただけ。
根本は二十歳から変わってない。

562 :名無し検定1級さん:2015/10/29(木) 11:51:40.77 ID:YtK9ELb5.net
調査士は人間のくず

563 :名無し検定1級さん:2015/10/29(木) 13:12:28.33 ID:wYLNv4DC.net
>>562
クズに仕事頼まんでもええんやで。
本人申請でもええんやで。

564 :名無し検定1級さん:2015/10/29(木) 14:07:08.69 ID:m5UlInk6.net
スレが崩壊したぽ

565 :名無し検定1級さん:2015/10/29(木) 16:30:43.90 ID:FdPCAT+F.net
クズ調査士にスカトロマニアか

566 :名無し検定1級さん:2015/10/29(木) 17:35:40.72 ID:qQ0blJRZ.net
品位が…

567 :名無し検定1級さん:2015/10/29(木) 17:44:29.34 ID:Uk8M3vnu.net
oL野しょんもろばれトウサツAVには、若干の興味があろぽ

568 :名無し検定1級さん:2015/10/29(木) 18:01:03.68 ID:FdPCAT+F.net
山ガールなんて、あちこちで野ションしまくりだろ

569 :名無し検定1級さん:2015/10/29(木) 20:40:01.67 ID:wYLNv4DC.net
それを写真に撮って、ばらまかれたくなければやらせろと。

570 :名無し検定1級さん:2015/10/30(金) 07:18:59.12 ID:RT5QT8Hr.net
山でなくて街中の路地でのそれがいいんだよ

571 :名無し検定1級さん:2015/10/30(金) 12:10:18.68 ID:VfuKcDO0.net
貧乏で暇な調査士かわいそう
会合でもみんな貧乏くさい
変態でスカトロ情けない
かっこ悪るー

572 :名無し検定1級さん:2015/10/30(金) 12:47:25.68 ID:xof3cpUJ.net
うるせぇ、ハゲ!

573 :名無し検定1級さん:2015/10/30(金) 13:12:45.07 ID:JXFf1PTX.net
松田聖子や河合奈保子の糞尿でもノーサンキューだよ。
薬師丸ひろ子のマンコ舐めるのも抵抗あるな。
スカトロは好きって変態の中の変態だな。
人の趣味にケチつけるのも何だが、俺には理解できない。

574 :名無し検定1級さん:2015/10/30(金) 13:17:49.97 ID:OMKSjrYB.net
俺は野ションだけな

575 :名無し検定1級さん:2015/10/30(金) 16:42:51.59 ID:CejxF4aK.net
しっこには興味あるぽ

576 :名無し検定1級さん:2015/10/30(金) 18:03:32.70 ID:VfuKcDO0.net
貧乏な調査士大杉
高校生以下の財布の中身
飲みに行くにも立ち飲みの日雇い労働者の行く店
かっこ悪るー

577 :名無し検定1級さん:2015/10/30(金) 18:19:08.97 ID:8Ra0sYOn.net
12時、6時に書き込みご苦労
機材片付けとけよ

578 :名無し検定1級さん:2015/10/30(金) 19:01:56.21 ID:CejxF4aK.net
お前は心が貧乏だぽ。
可哀想だぽ。

579 :名無し検定1級さん:2015/10/30(金) 22:31:22.21 ID:ytsJystS.net
心豊かにする為JDやJKとセックスしたいぽ。

580 :名無し検定1級さん:2015/10/31(土) 00:25:53.03 ID:Xkf6NzkV.net
ここの調査士が最低なのか、調査士という職業に従事する者が最低なのか

581 :名無し検定1級さん:2015/10/31(土) 01:22:59.63 ID:41IhjdWe.net
怠け癖、隠蔽、見て見ぬふり、最低限のビジネスマナーなし、言葉の使い方は悪い
にもかかわらず貪欲でカネ、夢、希望、関係する人間の敬意を激しく求め
少しでも自分の思いと違う動きを周りがすると激高する
10人中8人位はこんな感じだな

582 :名無し検定1級さん:2015/10/31(土) 05:10:19.27 ID:DLKyDmvQ.net
どかた

583 :名無し検定1級さん:2015/10/31(土) 07:55:57.61 ID:e5I999Bk.net
知名度低いし名前が悪いよイメージわかない
名前を変えて受験生を増やそう

どびんぼういえなしちょうさし

土貧乏家無調査士 土地を測量して貧乏し自分の家は無く
         借家住まいで他人の家を登記する清貧の人

584 :名無し検定1級さん:2015/10/31(土) 09:07:16.50 ID:tkCbwI7f.net
>>583
IDが不吉
苦苦苦だって

585 :名無し検定1級さん:2015/10/31(土) 09:15:48.45 ID:oC1RHJO2.net
e5I999Bk

エゴイストで苦しむバカ?

586 :名無し検定1級さん:2015/10/31(土) 21:25:50.62 ID:N/Isvng/.net
他の士業に比べ高卒率が高いから、品位が無いのも仕方ないでしょう。
建築士と測量士も高卒率高そうだけど、奴らは基本会社勤めか脱サラ組だからな。

587 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 05:49:55.38 ID:vEJJ32DY.net
同情するなら判子くれ

588 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 09:43:19.11 ID:GwXz7Yog.net
この人達変なんですw

589 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 10:59:20.54 ID:8Sb5V5IP.net
基礎杭の話は他人ごとじゃないよな

納期は絶対

納期守らないといけないから、旦那さん本人じゃなくて奥さんの印鑑貰ってしまう

後から旦那さんに「そんな境界認めてない!」とか言われる

590 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 11:19:25.25 ID:GwXz7Yog.net
立会時に嫁さんから旦那への包括委任状もらっておかないからだろう

591 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 11:20:02.97 ID:GwXz7Yog.net
あ、逆だ
旦那から嫁へのだった

592 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 11:47:22.07 ID:8Sb5V5IP.net
名古屋市は、数年前、そのあたりどう委任を取り付けたのかチェックを入れて職印押す書類があったけど、すぐに廃止された

いい加減なことやってる調査士事務所が抗議したんだろうなあ

今でもホームページには存在してる
見てみると良いよ

593 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 12:40:37.67 ID:8Sb5V5IP.net
「官民申請の委任状を不動産屋とか第三者から受け取った場合、どのように本人に確認したか」
みたいな項目あるけど、これが調査士には不評だったんだろうなあ
一度も依頼者に接触せずに完了させる調査士がいるくらいだから
自分は怖くて無理
その依頼者が認知症とかで、委任状書いたのが息子とかだったらどうするんだろ?
推定相続人が息子一人なら、まだ良いけど

594 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 12:44:22.72 ID:vEJJ32DY.net
傾斜マンション問題も安月給の契約社員にまかせっきりだろ
補助者まかせで測量やりまくってる事務所
測量間違えまくってるかもよ

    

595 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 13:12:40.90 ID:ax7ciCp9.net
誤差の範囲で説明できないような測量してる所は
徹底的に調べたら沢山あると思うわ
補助者にやらせてるかどうかに関わらずな

596 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 15:38:01.61 ID:8Sb5V5IP.net
補助者なんて、もしかして公差とか知らないんじゃない?
杭とかブロックあったら、それで確定してそう

597 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 16:14:56.68 ID:ax7ciCp9.net
何十年もやってる本職ですらプロックの化粧がこうだから、ここが境界ですとか
杭があるからここですって確定してるじゃない

598 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 16:42:46.93 ID:anx7Sx3G.net
杭に動いた形跡がないなら、杭優先するだろ普通
公差どうこういう現場なら、たいてい信用に値する資料ないし

599 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 18:25:31.42 ID:8Sb5V5IP.net
いい加減な図面作成した何十年も前の調査士に賠償請求とか出来ないのかな?
20年で時効?

600 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 19:31:39.88 ID:cRaJ2SLU.net
訴えたらいいんじゃないかな。
損害賠償取れるかどうかは知らんが。その老害調査士にプレッシャーは与えられるだろ。

601 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 19:49:07.82 ID:Oc+sAvz8.net
まさにタイムリーな話題なだ。
一昨日全然会ってない人から滅失の委任状もらった。
全然別人の調査士宛の滅失の委任状貰って、これで滅失出しといてよと不動産屋に頼まれた。
捨て印押してあるから大丈夫でしょ?だってよ。
いや〜、捨て印ってのは軽微の訂正に使うもんで、受任者を別人に変えるもんじゃ無いですよとは言ったけど、
じゃあ法的根拠はあるのか?って言われりゃ反論できないから一応やってみますよと言っといた。
多分裁判の判例とか調べれば、どこまで訂正印でOKなのかはわかるだろうけど、その手立てが無い。

お前らだって車買ったとき車庫証明取るための委任状にハンコ押すだろ。
その時行政書士が誰かだなんて認識してるか?
とにかく出された書類にハンコ押してるだけだろ。
結局そういうもんだよ。
委任者にすれば、調査士がAさんだろうとBさんだろうとどうでも良いこと。
滅失登記が済めば良いことなんだよ。
家買ったときもそう。
お金借りた銀行から設定や移転の委任状出されてハンコ押しておいてと言われ押しただけ。
司法書士がAさんかBさんかどうでもいい。
ハンコ押さないとマイホームが買えないから言われるがままにハンコ押しただけ。

一応訂正印で俺に変えてみて、登記所から何か言われたら車庫証明の例を出してみよう。
行政書士はOKで調査士はダメなんですか?それはおかしいですねと。
車庫証明と滅失登記じゃ違うだろと言われりゃ、ほほう、何がどう違うんですか?何処にそんなこと書いて
ありますか?とでも反論してみるか。

ていうか、委任者と受任者は直接委任されなきゃいけないの?
そんなの常識じゃん当たり前じゃんってのは無しよ。
法律家なら法的根拠を示して。
法律家ならね。

602 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 19:59:57.43 ID:j8Ka2T1A.net
>>601
銀行の一部は、お抱え司法書士の事務所地と氏名が委任状に印刷されてる。

603 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 20:08:43.06 ID:j8Ka2T1A.net
印刷されてないときは、どうだろうな。受任者のみ白紙委任で後で受任司法書士が補充したら有権代理だろう、と思うけど。

604 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 20:09:59.47 ID:cRaJ2SLU.net
>>601
やめといた方がいいぞ。
もし死者だったら「知りませんでした」で済まない。
こっちで動くから最低本人に意思確認させてくれと言った方がいい。

605 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 20:13:17.11 ID:j8Ka2T1A.net
有効な授権が当然前提だな。

606 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 21:27:34.33 ID:TjJE2kWq.net
>>601 アホ
車庫証明と登記は違う。

607 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 21:34:34.65 ID:8Sb5V5IP.net
滅失絡みは怖いよ
申請人が亡くなってる事もあるし
定期的に、それで懲戒になってるじゃん

捨て印がどこまで有効かは、沢山判例があるよ
根本的に変えるのはダメだよ

地目変更の委任状を捨て印で訂正して分筆の委任状にするのはダメ
不動産の所在地番を訂正するのは、ケースバイケースだろうね
他に不動産持ってないような人なら、訂正しても良いだろうけど、
沢山不動産持ってる人なら、間違いの元だからアウトかもね

受任者変更はダメだろ
委任状もらい直せば良いだけの話

608 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 21:49:20.34 ID:Kp5kY9JL.net
すべて感覚のハナシです

609 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 22:26:02.31 ID:Oc+sAvz8.net
>>604
実印で押印されていて印鑑証明も貰っているから、死んでるって事は無いと思うわ。
少なくても印鑑証明書発行時は。

>>605
だから有効な授権とはなんぞや?って話だよな。
土地を売買するんだけど、10年前に取り壊した建物を滅失してなかった。
登記簿上残っている建物をわざわざ所有権移転するアホなんていない。
でも滅失は所有者からしか申請出来ないから決済と同時に委任状にハンコ押しておく。
その時売り主(所有者、委任者)は俺に委任したという認識はあるだろうか?
今回は別の調査士の名前が書いてあったが。
俺じゃ無くても他の調査士でも誰でも良いと思っているだろう。
それを有効な受権と言うのだろうか?
登記所も書類上不備が無ければどうでも良いと思っているだろうね。

>>606
ほほう、だから何がどう違うの?
アホと言うのは簡単だけどね。

>>607
本当に受任者変更はダメって判例ある?
ちゃんと確認した?

登記所がウダウダ言うのなら、じゃあ職権で滅失してよと言ってみるかな。
建物所有者は俺に委任はしてないけど、とにかく滅失登記する意思はあると。
印鑑証明付きでね。
実際に建物も取り壊されて更地になっていると。
表示に関する登記は職権でも出来るが、今回やらない合理的理由はありますか?と聞いてみるかな。
俺は滅失さえされりゃ不動産屋に義理が果たせるからどうでもいいのよ。

610 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 22:58:51.42 ID:CT1Hey6J.net
>>601
大丈夫だと思うよ。心配しすぎ
もう仕事来なくなるリスクのほうが怖いよ
法務局なんてなんとでもなるさ

611 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 23:02:15.24 ID:CT1Hey6J.net
間違えたのは委任状の作成者だから、、委任者だよ

申請代理人が訂正する権限はないよね

612 :名無し検定1級さん:2015/11/01(日) 23:22:21.09 ID:Oc+sAvz8.net
>>611
タテマエではそうだよね。
でも皆やってるだろ。
いちいち委任者に断り入れて訂正している?
そんな奴いねーだろ。
登記所もいちいち委任者に確認なんかしないし。

613 :名無し検定1級さん:2015/11/02(月) 06:33:58.11 ID:w4EhQp4T.net
かなりのアホがいるな。

こんなとこで相談してないで出せよチキン野郎。
心配で相談するなら、それなりの態度っちゅうもんがあんだろ。

法律の前に人間的に問題がある。

未だ民法かじった程度の受験生だろ、二十歳かそこらのガキだ。

614 :名無し検定1級さん:2015/11/02(月) 08:05:10.05 ID:aAFHVwir.net
受験生で二十歳かそこらってw

615 :名無し検定1級さん:2015/11/02(月) 08:24:55.58 ID:jei1IJ/P.net
2ちゃんにそれなりの態度もクソもねーだろ
何様のつもりだ

616 :名無し検定1級さん:2015/11/02(月) 08:42:51.36 ID:l/Ejfz0z.net
別に何かあっても質問者以外損しないし、出せばいいんじゃね。権利よりは扱い緩いから普通に通るかもよ。
つまらんことで悩んで長文書いてバカ丸出しだな。

617 :名無し検定1級さん:2015/11/02(月) 08:52:43.08 ID:O55Sfkh6.net
>>609
>でも滅失は所有者からしか申請出来ないから決済と同時に委任状にハンコ押しておく。

利害関係人から出せる滅失の申出ってのがあるだろ

618 :名無し検定1級さん:2015/11/02(月) 11:13:43.96 ID:Kaj07Gg5.net
>>609 あんたがどう思うかは関係ない。
調査士本職なんだよな?
だったら倫理規定が先月届いただろ?

それを100回読め。これ以上は言う必要ない。

619 :名無し検定1級さん:2015/11/02(月) 12:24:56.59 ID:w4EhQp4T.net
しかし、不動産登記法以前に民法の代理の規定で問題あるんじゃない?
本人から委任されてないんだよね?
それって無権代理じゃないの?
となると、不動産登記法でいうところの、代理権限証書に問題あるだろ。
虚偽の書類作成

620 :名無し検定1級さん:2015/11/02(月) 14:44:16.84 ID:O55Sfkh6.net
>>619
委任者の意志としては本来は”誰でも良いよ”であり、
不動産屋に選任を任せたってことだから
難しく考えず、委任状の不備として考えればいいだけじゃないかな
本来は不動産屋に委任権授与して委任状を渡し
不動産屋から復代理人として調査士を選任が正しいかと
ただこういう復代理が登記上好ましくないのは間違いないだろうけど
法的にはできないものではないと思う

621 :名無し検定1級さん:2015/11/02(月) 16:24:38.85 ID:BcHWvqqK.net
委任者に持ち分書いてもらったけど、その後変更になった
捨て印で直す場合、委任者2人共に確認と捨て印使うことは電話で伝えるけどなあ
トラブルになった友達の調査士がいるし

622 :名無し検定1級さん:2015/11/02(月) 17:27:32.66 ID:nNiq9/SJ.net
持分の訂正とかはトラブルになりそうだよね。
でも滅失の場合、実際に建物取り壊されて解体証明もあれば、受任者が捨印で
AからBに変わっていても、登記所もこれは駄目、委任状取り直してと言うかな。
登記所次第のような気がするが。

623 :名無し検定1級さん:2015/11/02(月) 17:33:39.69 ID:XPAOmFeV.net
滅失なんて申請書で底地の地番間違っても通ったからな
申請する内容で対応はかなり変わるだろうな

624 :名無し検定1級さん:2015/11/02(月) 19:45:30.81 ID:8PMPtTDd.net
こうゆう問題にぶつかったとき、調査士ってやっぱり知識が薄いよな。
いや、俺のことなんだけど。

625 :名無し検定1級さん:2015/11/02(月) 20:30:27.68 ID:PT2zxJG9.net
別人宛の委任状なんて来たことないわ
知識が薄いというより、そんな問題関心ないよ

626 :名無し検定1級さん:2015/11/02(月) 20:36:43.60 ID:bKccIE+W.net
>>624
「こうゆう」って言ってる時点で察しがつくよ

っていうか調査士ってビジネスマナーが皆無に近いよな

627 :名無し検定1級さん:2015/11/02(月) 22:43:33.62 ID:nNiq9/SJ.net
>>626
そう言うあんたは出来ているの?
ネット上だと何とでも言えるからな。

628 :名無し検定1級さん:2015/11/02(月) 22:51:42.94 ID:ug4N+lud.net
別人が受任者の委任状なんか貰い直しだろ。空欄が余ってて自分の名前追記できるとしても本人に確認とるわ。
貰い直しNG、小賢しい言い訳、本人にコンタクトもNGなの?案件自体が臭いじゃん。

629 :名無し検定1級さん:2015/11/03(火) 06:55:40.84 ID:FJvDYp1w.net
たかが4〜5万の仕事で、懲戒の危険は犯したくないね。
アホ臭い

630 :名無し検定1級さん:2015/11/03(火) 07:40:47.26 ID:o7kxwdYZ.net
受験経験者から(これからの受験者へ)少しでも参考になるアドバイスを

【合  否】 
【得  点】 
【受験年度】
【受験地域】 
【受験回数】 回目
【勉強方法】 独学・通信・通学
【勉強期間】 約 年 ヶ月
【年  齢】 歳
【職  業】 高校生・専門生・大学生・大学院生・社会人・受験専念
【使用教材】
【利用資格学校】
【今の感想】 合格の秘訣は? 敗因は?
【次の目標】

631 :名無し検定1級さん:2015/11/03(火) 07:55:07.53 ID:FJvDYp1w.net
会社法人等の番号ってなんぞや

632 :名無し検定1級さん:2015/11/03(火) 08:12:06.90 ID:nJa0IZ8J.net
売買がらみの滅失は司法書士にやらせればいいんだよ

633 :名無し検定1級さん:2015/11/03(火) 08:19:47.54 ID:l2L9mNLC.net
変な仲介にあたると、本人へのコンタクトを嫌がったりするよ
「俺が窓口だ!何で俺を通さないんだ?」とか怒る仲介がいるけど
「アナタはこちらが求める全てをヒアリング出来るんですか?何かあった場合、責任取るのはこっちなんですよ?」って伝えてるよ
仲介にしてみれば、全て間に自分が入るのが仕事と思ってるんだろうなあ

634 :名無し検定1級さん:2015/11/03(火) 09:10:44.69 ID:qTEAJJ3N.net
>>631
法務省HPを読め
ってもちんぷんかんぷんだが
申請者と代理人だけかと思ったら法定添付書類中の法人まで書くんだとさ
それで補正くらった

635 :名無し検定1級さん:2015/11/03(火) 09:37:31.58 ID:T0KNlG7j.net
工務店や解体業者の法人番号を記載して資格証明省略なら、印鑑証明もすれば良いのに。
別の番号なの?
それに、記載するには調査士が番号調べないといけないから、余計な手間が増えるだけの気がする。
今まで通り添付しても良いよとはあったが、いまいち何書いてあるのかチンプンカンプンだった。

636 :名無し検定1級さん:2015/11/03(火) 10:27:21.85 ID:hZWrX0ka.net
申請書の分かるところに記載すれば良いらしいが。番号自体は登記情報のサイトで検索すれば出てきてたような気がする。

637 :名無し検定1級さん:2015/11/03(火) 10:37:06.58 ID:nJa0IZ8J.net
申請人欄の会社情報取得から連動すればさほど手間はかからんよ

638 :名無し検定1級さん:2015/11/03(火) 11:58:32.10 ID:T0KNlG7j.net
>番号自体は登記情報のサイトで検索すれば出てきてたような気がする

それが手間なんだよ。
今まではただ一緒に綴じるだけでよかったのに、いちいち登記情報見るなんて面倒。
しかも夜の9時までしか見られないし。

この件で条文を見ていて思い出した。
以前申請人が法人で資格証明が3ヶ月を過ぎたの添付して補正食らったのをレスしたら、
3ヶ月の期限が有るのは合筆・合併・合体の印鑑証明だけだよプゲラなんて言われた。
令第17条に3ヶ月以内ってちゃんと書いてあるじゃん。
それも今後は1ヶ月以内になったけど。

639 :名無し検定1級さん:2015/11/03(火) 11:59:12.42 ID:qTEAJJ3N.net
いやだから申請人や代理人はわかるが
建築証明書の建築屋は欄がないのに記載義務があるんだよ
その他の項目だから連動してないわけで
印鑑証明書は必ず取得してもらうからそこに記載されてるのを写すことになる
誰が得する改変かよくわからない

640 :名無し検定1級さん:2015/11/03(火) 12:06:16.03 ID:hZWrX0ka.net
>>638
上の人書いてるけどオンライン申請時に簡略にできるかどうかにもよるかな。うちは法人が申請人の案件たまにしかないから気にならんけど。

資格証明の件はどっちも試験合格したんだよね!?としか言いようがない。

641 :名無し検定1級さん:2015/11/03(火) 12:09:23.31 ID:hZWrX0ka.net
>>639
あーそれ見て思ったけど、引渡や譲渡で今まで添付自体省略できてた場合でも今度からは法人番号記載いるのかな。
だったら証明書に記載しとかないといけないのか。

642 :名無し検定1級さん:2015/11/03(火) 12:09:33.71 ID:qTEAJJ3N.net
>>638
所有権証明書や相続証明書は期限ないけど
他はあるね
記憶違いしてる人がいるのだろう
その辺が調査士らしいと言えば調査士らしいw

643 :名無し検定1級さん:2015/11/03(火) 12:14:23.30 ID:qTEAJJ3N.net
>>641
そういう証明書の法人番号も登記申請書に記載なのだとか
電子申請書に追記させられたよ

644 :名無し検定1級さん:2015/11/03(火) 12:17:48.99 ID:hZWrX0ka.net
>>643
まじか。情報ありがとう。

しかし改変自体はやっぱりtheお役所仕事て感じだな。

645 :名無し検定1級さん:2015/11/03(火) 13:13:57.80 ID:T0KNlG7j.net
住所証明書も法人番号で省略でしょ。
どうせなら印鑑証明書も添付省略にすればいいのに。

646 :名無し検定1級さん:2015/11/03(火) 13:19:28.44 ID:T0KNlG7j.net
間違えた
×法人番号
○会社法人番号

時期的にマイナンバーの法人版と紛らわしいんだよ。
どうせなら統一しろよ。

647 :名無し検定1級さん:2015/11/03(火) 14:40:22.81 ID:3XIBWb/z.net
>>639
全く理解できん・・印鑑証明を見て登記所のクソ役人が確認すればいいんじゃないの?
なんで調査士が負担するの?わけがわからないよ。

648 :名無し検定1級さん:2015/11/03(火) 14:49:31.73 ID:3XIBWb/z.net
そもそも、登記所でわかる事を、調査士が調べて申請書や調査書に
書く時点でミスの可能性があるわけで、それを法務局でチェックするんだから、
だったら最初から登記官が調べりゃいいじゃん。特に法人番号とか
印鑑証明が付いてる時点で幽霊会社とかありえない訳だし。もう意味わからん。
これで調査書全面改訂でもっとめんどくさくなったらキレそうなんだけど。

649 :名無し検定1級さん:2015/11/03(火) 18:10:36.49 ID:69kXetbt.net
93条調査報告書、大幅改定されないかなあ
「調査士本人が現地を確認したか」「複代理で他の調査士に調査、測量依頼したらその旨を書く」
とか、もうごまかし効かないようにしてほしいわ

650 :名無し検定1級さん:2015/11/03(火) 23:45:41.90 ID:9Ow3ZAtn.net
>>649
現状、調査報告書は補助者の仕事だって書くことはおろか
チェックすらしない大先生が沢山いる
大幅改定されたところで小職が確認したって補助者が書くさ

651 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 10:20:30.62 ID:K+5fxKG3.net
いいんじゃない?
それで何か問題が起これば、不実記載罪でしょ

652 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 12:20:18.40 ID:lDsyL3QY.net
お世話になってる司法書士からの紹介で昔に増築した戸建の増築登記を頼まれて、図面無いっていうから7万の見積もり書送ったんだよ
じゃあ高いから4万にしろって言ってきやがった
たった7万の仕事で値切られたの初めてだこらびっくりしたわ
司法書士からの紹介だから仕方なく了承したけどマジでむかつく

653 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 12:25:42.92 ID:805wkzaU.net
世の中、デフレだし…

654 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 12:34:49.38 ID:9IFBFfkk.net
若手司法書士から紹介される客は、質が悪いのがおおい
きっと舐められているんだろう

655 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 12:46:07.65 ID:VvtBRQ87.net
個人客で、家建てて仕事場建てて重機置場も作りたいが、公売の土地3000平米の農地を買って開発許可えてやりたいんだが、だれかやってくれれば買いたいなんて紹介は○?

656 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 13:20:59.66 ID:u4TL4oEH.net
>>652
赤字じゃん。絶対にやらねぇわ。
>>655
恐ろしい手間がかかる。最低30万

657 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 13:21:31.65 ID:qEuxUyaw.net
>>652
図面無しだと増築部分の特定をしなくちゃならんから7万でもつらいだろう
4万は新築の確認済証・検査済証有りの報酬額かと
それでも4万はかなり値切られた額ではあるけどな

658 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 13:24:55.11 ID:qEuxUyaw.net
>>654
そのうちその司法書士は自分で調査士取るさ
それくらいの頭があるんだから
紹介してると隣の芝生は青く見えるもので
楽に儲けてる様に見えたらしい

659 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 13:25:11.72 ID:Oi/pWJV8.net
50.18.156.187

660 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 13:34:25.46 ID:K+5fxKG3.net
デフレから脱却、とか言っても、不動産業界にはあんまり影響無いよな
資材価格高騰、大工や鉄筋工の人件費高騰
一部のマンションは良いとして、建て売りなんて壊滅だろう
値下げしても売れない
コストばかりかかる
だから、登記費用もあがらない

661 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 13:40:02.69 ID:Hjnu3eyg.net
デフレ脱却なんて言うてるの政府だけだろ。消費者物価伸びないし激安品の売れ行きだけは好調みたいで普通にデフレですわ。

662 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 13:58:33.66 ID:WxVolO26.net
増築4万そんな金額で生活できるんですか?
たまにしかない仕事で安売りですか
業として成立するんですか

663 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 14:01:52.75 ID:hbhynqsh.net
この仕事、体壊して早死にする人多いね

664 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 14:03:25.42 ID:Hjnu3eyg.net
普段美味しい仕事も回してくれてるならたまには仕方ないんじゃないか。

665 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 14:28:05.65 ID:IW43dcj5.net
>>656
手間かかるんだ。
土地が3千平米、300万くらいの糞田舎なんで、そうした経費が例えば100万くらいかかっても、やれるならやりたいみたいなんだが。

666 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 15:14:39.98 ID:lf42K07l.net
話ぶった切ってすみません。
自分今32のブラック土木社員です。
この資格をとり今から独立した場合、10年以内に年収500万以上は見込めるでしょうか?
それとも業界がもう出来上がっていて、いまからの参画は難しいでしょうか?

親の借金返すため18歳の時から今まで土木でがむしゃらに働いてきたんですが、ようやく返済も終わり、自分の人生を生きたいと思っています。
家庭をもちたいのですが、ブラック土木ではそれも難しいです。
そういうわけで、業界の知識はなく、コネもありません。
あるのはやる気と丈夫な体だけです。
千葉県在住で現在貯金は300万程です。
このスレは資格取得者の方が多いようなので質問させていただきました。
忌憚のない意見どうぞよろしくお願いします。

667 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 15:35:48.15 ID:GlanmIW5.net
土木と言っても何してたの?
調査士だけで年収500はベテラン先生でも殆どいないんじゃないか
入ればすぐに分かるけど本当に世襲、資産家、兼業、婿養子、法人、コネありが多い
そういう人達ですら厳しいし、何の関係もない人は本当に厳しい状況
無関係な人が公園で測量練習して成功を夢見るような時代はとうに終わってる

668 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 15:50:37.03 ID:lf42K07l.net
>>667
道路舗装です。
やはり難しいですか。
様々なサイトでは努力次第で1000万円も可能とあったのですが、やはり現実は厳しいですね。
なってから仕事がないと後悔するには時間がなさすぎるので教えてくださって本当に感謝です。

669 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 15:53:17.20 ID:Vfz+1gMo.net
>>666
10年目でやっと500万超えたよ。
売上のでね。
そっから経費引いたら300弱って感じ。
ええ、だから嫁に食わせてもらってるようなもんですよ。
4割主夫、6割調査士してる。
主夫もそれなりに楽しいよ。

670 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 16:02:15.89 ID:OmTpZD+O.net
理想だな
夫婦共働きで安定収入

671 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 16:02:23.38 ID:tFb4wW2M.net
調査士すげぇ♪

http://kyuryobank.com/samurai/tochikaoku.html

672 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 16:04:17.28 ID:Hjnu3eyg.net
コネ無しなら運任せになるからな。都市部なら飛び込み営業しまくれば仕事取れなくはないけど、漏れなくダンピングかバック要求されるからお勧めできない。
出来たら修行先の担当顧客パクるのが良いんだけどな。
仕事のツテがあるならそれなりにいい仕事だよ。

673 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 16:23:47.65 ID:lf42K07l.net
>>672
貴重なアドバイスありがとうございます。
逆にコネがあれば可能性があるのですね。
では今からコネを作り独立する事は難しいでしょうか?

この資格があれば未経験でも事務所で雇って貰える可能性はあるのでしょうか?
アルバイトでも構いません。
そこでコネを作って独立したいです。
石にしがみついてでも現状打破したいです。

674 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 16:30:21.91 ID:Vfz+1gMo.net
血尿出るまで頑張れば、コネ無し開業でも1,000万いくんでないかい?
どっかの囲碁棋士が「強烈な努力」って言葉残したけど、皆強烈な努力してないからだよ。
もちろん俺もしていない。
だから売上げ500万がやっと。
コネも無い、ウンも無けりゃ努力するしかないだろ。

それはそうと、会社法人番号入力して申請したよ。
何故印鑑証明書は添付省略にならない?
ほんと役人のやることは。

675 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 16:34:57.41 ID:CqOCoKdr.net
この資格があれば未経験でも事務所で雇って貰える可能性はあるのでしょうか?

>資格があると雇ってもらえない。今からどこかの事務所に入り込め。

676 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 16:37:14.91 ID:CqOCoKdr.net
コネが無いと普通はどうにもならんよ。
過半数の人は登録しても3年以内に廃業していく、
だから、資格持ってる人でも他の職種のリーマンしてる人が多い。

677 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 16:43:07.74 ID:lf42K07l.net
>>674
一つ前のリプライ見落としていました。
アドバイスをくれたのにすみません。
そうなんですね。
今まで支えてくれた連れ合いのためにも死に物狂いで頑張ってみようかと思います。
まだ電三と調査士どちらを目指すかで決め兼ねているのですが、皆さん地に足の着いた意見で非常に参考になりました。
ありがとうございました。

678 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 16:46:07.24 ID:lf42K07l.net
>>675
そうなんですね(笑)
だとしても働きながらの取得は私では難しいかと思います。
もし潜り込む際には資格欄に無記載で忍びこみますね。

679 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 16:54:38.55 ID:/WeI5Q4x.net
http://www.jobstock.jp/search/special_landandhouse.htm
福島の方だと65までは求人有るようだな。
福島に関しては鑑定士、司法書士等、他仕業に関しても、結構仕事はある。

680 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 16:55:54.05 ID:qEuxUyaw.net
どこぞにバイトして補助者の給料払ってる調査士のブログがあったっけな
2割の調査士が調査士全体の8割の仕事をしているが正しいだろ
ほとんどはカツカツだ

681 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 16:56:31.07 ID:/WeI5Q4x.net
被曝覚悟で頑張れば福島右半分ならば十分やっていける。

682 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 17:06:21.99 ID:lf42K07l.net
福島ですか。
私1人ならいいんですが…。

独立して失敗した際の事も考えると独立しても潰しの効く電験三級の方がいいかもしれませんね。
何かの役に立てばと昔とった宅建と簿記一級はありますが、その努力をするならもっと他の資格取っておけばよかったなぁ…。
完全に努力の方向性を間違えました

683 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 17:08:00.55 ID:XWtiGc6H.net
>>678
今から調査士の資格とって10年で500万は厳しいわ
売上で500なら俺ですらいってるから大丈夫と思うけど、利益だと無理だと思う
司法書士も今から取る人は地獄だし、本気なら不動産鑑定士取った方がいいよ
うちの近所の鑑定士は独立6年目位だけど年収500〜700あるらしい
地方だと鑑定士はコネ無くとも公的な仕事が鑑定士に公平に分配されてそれをこなすだけで500はいくらしいわ

684 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 17:09:49.12 ID:XWtiGc6H.net
あーマジレスしてしまったけど、簿記1級って書き込み見てネタだとわかりアホらしくなったわ
消えろクズ

685 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 17:13:37.48 ID:/WeI5Q4x.net
本気なら不動産鑑定士取った方がいいよ >
難易度が雲泥の差 
簿記一級持ってるらしいから、馬鹿では無いらしいけれども
鑑定士は非常に難しい

686 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 17:13:46.48 ID:uMWVW/Sj.net
18から肉体労働やってて、宅建と簿記1級持ってて土地家屋調査士目指そうかと思ってます

こんなふかし馬鹿に釣られすぎw

687 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 17:14:00.99 ID:lf42K07l.net
>>684
嘘なんてついてませんよ。
5年かけてとりました。
なんなら10時過ぎに合格証アップも可能です。
ただ経理は実務経験がなければ意味がなく、一級は連結がメインなのでM&Aをする大企業以外受け入れ先がなく、私のような新卒でない人間は二級の経験者以上に就職先がないんです。
アドバイスありがとうございました。
不動産鑑定士は私の頭と貯金では期間的に難しいです。

688 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 17:15:06.22 ID:/WeI5Q4x.net
調査仕でも幾何が苦手だと通らんからな

689 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 17:17:29.30 ID:/WeI5Q4x.net
このスレの有資格者皆も鑑定士が良いのは判っているが、非常に難しい、勉強しても
通らないのが見えてるから、やらないわけで。

690 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 17:17:49.96 ID:lf42K07l.net
アドバイスくださった方に不義理と思われガッカリさせるのは悔しいので、22時過ぎにID付きで証書をウプしますね。
荒てしまったのでそれにて私が発言することは慎みます。
ウプだけは許してください。

691 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 17:18:20.44 ID:uMWVW/Sj.net
>>652
関西人じゃないだろ?
関西じゃ普通によくある会話だぞ
そういう時は「4万じゃさすがにキツイですわ、間をとって5.5万でいきましょう」って言うんやで
相手も9割型それで了承しよるよ

692 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 17:23:49.79 ID:/WeI5Q4x.net
所得で300じゃ引き合わんわ 資格取るのに4年かかってるし、ソキアの道具一式買うのに
600万はかかってるし、

693 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 17:31:55.38 ID:GlanmIW5.net
補助者丸投げ事務所で10年補助者しました
自他共に仕事を覚えたという評価を受けました
仕事のつて、コネは無しで独立しました
ブログとツィッター立ち上げました
当然のことながら不動産屋や地主は補助者経験など重視しない
生活のため、バイト三昧
ブログやツィッターの更新頻度が落ちる、又は激しく他人の悪口や社会批判を繰り広げる
本当にいるからな

694 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 17:48:02.06 ID:Vfz+1gMo.net
やっぱ主夫との兼業だよ。
調査士専業じゃ厳しいだろう。
専業でも良いけど共稼ぎが条件だな。

695 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 17:59:45.14 ID:M/tF9bGj.net
専業で食っていけてるオレって、上位2割の勝ち組調査士??

696 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 18:00:40.15 ID:K+5fxKG3.net
千葉県内だと、余程東京に近くないと難しいかも

今からオリンピックまでの間に勝負かけないといけないから、悠長な事は言ってられない

697 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 18:06:41.43 ID:/WeI5Q4x.net
鑑定士と調査士だと難易度は東大と法政くらいの差だな
まず、受からんと思って取り掛からないといかんな

698 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 18:20:05.57 ID:/WeI5Q4x.net
コネも無いのにこの業界に入って来る事自体どうかしてる。
それに、地元の名手とか金持ちに仕事が回ってくる。
訴訟リスクが高いし、訴訟の時に支払い能力が有るという前提
も重要だからな。

699 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 18:26:00.27 ID:1MekLCmS.net
>>698
名手ってなんだよ
名士だろ阿呆

700 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 18:28:21.18 ID:Qms4EGrM.net
実家が小規模な測量設計業(ほぼ下請け)でTS等の測量機材、CAD等の環境はあります
補助者経験なしで家業と平行して調査士開業を目指すにあたってこれはどの程度メリットになるんでしょうか?
初期投資があまりかからない以外に有利な点があればいいのですが・・・
やはり補助者経験が数年ないと厳しいでしょうか?

701 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 18:30:05.28 ID:K+5fxKG3.net
その地元の名士に、不動産鑑定士資格取得を提案されたわ
田舎だから、現在資格者が一人しか居ないんだと
何十年も市会議員務めてきた名士だから、鑑定士取っても面倒見てくれるんどろうけど、合格率1%とかなんて無理ゲー

ただ、調査士も高齢化が進んでるから、このままでも良いや

702 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 18:38:06.46 ID:opeeOUsY.net
682 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 17:06:21.99 ID:lf42K07l福島ですか。
私1人ならいいんですが…。

700 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 18:28:21.18 ID:Qms4EGrM実家が小規模な測量設計業(ほぼ下請け)でTS等の測量機材、CAD等の環境はあります
補助者経験なしで家業と平行して調査士開業を目指すにあたってこれはどの程度メリットになるんでしょうか?
初期投資があまりかからない以外に有利な点があればいいのですが・・・

703 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 18:39:04.34 ID:opeeOUsY.net
ですが…。

ですが・・・

この子の特徴

704 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 18:41:27.38 ID:+IWvV94N.net
>>701
面倒見てくれるって、親戚なの?
それかゲイ?または、貴方は女?

705 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 18:51:25.69 ID:+9MgL3vR.net
男ですが、、、
親しい取引先ですが、、、
ゲイでは無いですが、、、

706 :700:2015/11/04(水) 19:04:12.27 ID:Qms4EGrM.net
そんなとこ被ってたのかw丁寧に質問しようとしたのが裏目だったわ
こんな状態で信じて貰えるかは分からんが書き込むのも初めてだし>>682とは別人だ

>>700の内容はマジなんで答えてもらえると助かるんですが・・・

707 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 19:13:46.16 ID:M/tF9bGj.net
基地外は出てくんなよ!!

708 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 19:14:31.56 ID:Hjnu3eyg.net
>>706
開発プランニング出来るなら売り込めば仕事はあるんじゃないの。現場施工にもある程度詳しくないとダメだけど。
調査士業務に限って言うとどこ測るのが必要かが判断できるなら別に補助者経験要らないだろう。

709 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 19:32:31.55 ID:XWsOk++Y.net
>>698
地元の名手www

710 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 19:32:53.71 ID:CMbN3rZU.net
>>702
嘘つきがID変えて自演ね
さっさと死ねばいいのに

711 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 19:35:17.44 ID:SpKAMMrg.net
>>683
地方だと鑑定士はコネ無くとも公的な仕事が鑑定士に公平に分配されてそれをこなすだけで500はいくらしいわ


何県の話? 沖縄でも公示調査合わせても40ポイント前後しか無いから
無理だろ
1ポイント6万3千円で計算しても250万ほどだろ

712 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 19:42:05.75 ID:SpKAMMrg.net
人口4万程のところで土地家屋調査士開業しています。開業して27年ほど、補助者を使わず10年前は、3000万程収入がありました。現在は約半分です。頑張ってください。


場所によると思いますが、私が居る関東周辺であれば多くの調査士は1000万以上は行くと思います。
ただし土地の動かない地方などでは難しいかもしれません。

私も一昨年独立したばかりで、まだ一人事務所ですが今のところ月平均120万くらいはあります。
同じ時期に独立した同僚も昨年は1000万にちょっと届かなかったくらいで順調なようです。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1256825892;_ylt=A2RAqa9p4DlWk0IAXh.X.vN7?pos=5&ccode=ofv

713 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 19:46:19.28 ID:Hjnu3eyg.net
一人事務所で3000てマンション無いと無理だろう。
土地一件200〜貰える田舎の地元密着先生パターンになればいけるのか。

714 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 20:11:19.11 ID:Vfz+1gMo.net
横浜の傾いたマンションで、登記した調査士ウハウハだろうな。
1物件で2度美味しいって奴か。
700戸の区分が2回も来るなんて。
しかも全く同じ間取り同じ専有面積なんだろ。
同じデータ使えるからその分値引きしたとしても美味しいのは変わりない。
700戸区分なんかやったらベンツ550SL買えるな。

715 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 20:18:19.83 ID:Qms4EGrM.net
>>708
答えてくれてありがとう

まだ家業の測量の方にも殆ど従事してないんで仕事のことはよく分からないんだ
開発プランニングとかはやってないと思う
あと土地の測量は出来ると思うが建物の測量は殆どやってないんじゃないかな

まだ目指しはじめた段階で合格もしてないし深く考えても仕方ないか
少しでもポジティブなビジョンが見えればと思ったがやっぱりそんなに甘くないよね

とりあえず目の前の勉強頑張ります

716 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 21:15:40.78 ID:SpKAMMrg.net
690 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 17:17:49.96 ID:lf42K07lアドバイスくださった方に不義理と思われガッカリさせるのは悔しいので、22時過ぎにID付きで証書をウプしますね。
荒てしまったのでそれにて私が発言することは慎みます。
ウプだけは許してください。

717 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 21:59:24.03 ID:WxVolO26.net
この資格は貧乏資産なしで有利な点が一つある
訴訟されても、損害賠償が発生しても
貧乏なので無くすものが一つもない
どんどん測量しよう。貧乏人はいいな
なくすものがないもない。

718 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 22:02:36.94 ID:/2mvNkri.net
損害賠償が発生したら、持ち家、機材全部没収される

719 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 22:11:22.40 ID:/2mvNkri.net
国民年金も毎月没収

720 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 22:14:15.53 ID:/Orglbyx.net
690 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 17:17:49.96 ID:lf42K07l
アドバイスくださった方に不義理と思われガッカリさせるのは悔しいので、22時過ぎにID付きで証書をウプしますね。
荒てしまったのでそれにて私が発言することは慎みます。
ウプだけは許してください

721 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 22:48:46.37 ID:lvZ6Sh/C.net
684 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 17:09:49.12 ID:XWtiGc6H
あーマジレスしてしまったけど、簿記1級って書き込み見てネタだとわかりアホらしくなったわ
消えろクズ


その通りだったね 信じて馬鹿見たわw

722 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 22:57:22.32 ID:lf42K07l.net
今帰りました。
今からあげますけど、私ここまで叩かれる覚えはないですよ汗
あとですがの人とは人違いです。
ですがより三点リーダーで判断してください。

723 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 23:00:52.27 ID:lf42K07l.net
お待たせしました。
http://www.fastpic.jp/viewer.php?file=6181957358.jpg

724 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 23:04:15.84 ID:lf42K07l.net
ん?
写ってないかな?
それでは信じてアドバイスしてくれた人ありがとうございました。
言い争いとかする気ないし、信じて欲しいのはマトモなアドバイスしてくれた人なんで変なアンチはどうでもいいです。
さようなら。
http://www.fastpic.jp/images.php?file=6181957358.jpg

725 :名無し検定1級さん:2015/11/04(水) 23:55:59.18 ID:PxUrcAjJ.net
UPされた途端静かになったな。
まぁ、キチガイって一度に何匹も出るもんではないし、どうせ叩いてたのは1人なんだろうな。

726 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 00:16:20.62 ID:m97uNU+V.net
簿記一級持ってるのであれば、国立歯学部を受ければどうだ?
1次で簿記の配点の高いところ 2次で数学のないところ
センターは数学の代わりに簿記で受ければ満点間違いなし
他の科目は誰でもやれば点数上がるだろ

727 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 00:18:40.95 ID:m97uNU+V.net
難易度から言えば、調査士よりも遥かに低いし、
社会的地位、収入もずっと上だわ

728 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 00:41:09.46 ID:UljYgdEY.net
運がありゃどんな職業でもうまくいく
運が無きゃその逆
調査士でだめなヤツは他の職業も多分ダメ
まずは運気をあげるために風水士になろう

jobチェン!

729 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 05:36:05.30 ID:B2u0gXVW.net
道路舗装など14年間も土木工事しながら、宅建、簿記一級とるなど
すごいですね、それぐらい根性があれば調査士も合格可能と思います。
問題は補助者になって実務を覚える必要があります。
だいたいこの期間に先生に潰される人が多いです。
安月給でコキ使われます丁稚奉公みたいなもんです。
忙しい事務所で5年ぐらいすれば概ね独立しても困らないでしょう
しかし5年修行してるうちに貧乏になり独立資金に枯渇します。
最低でも機材が買う資金と2、3年収入がなくても生活できる資金が
必要です。又は深夜にバイトしながら生活費を稼ぐ必要があります。
実務が出来る技術の習得が出来れば仕事は段々と増えてくるはずなのですが
実際は仕事自体が減っていますので苦労すると思います。
修行先にもよりますが、最近は素人で資格だけ取得して速独する人増えてますが
ほんと測量も素人、法律実務も素人、図面も素人なんですねやっぱり10年
もたないですね廃業しています。是非お金の事よりも実務できての仕事です
のでがんばってください。

730 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 08:30:47.12 ID:kjc8LnO4.net
地積測量図にプロと素人の違いをわける要素なんてあるのか

731 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 08:44:05.18 ID:4JpS/lWB.net
既知点座標を載せてないのに公共座標で求積してる図面はどうなの

732 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 09:06:26.53 ID:OIMr/WUQ.net
測量も器械任せでほぼいけるわな
一点放射なら何の苦労もない
公共測量やらない限り基準点測量の制限を意識する人も少ないだろう
調測要領にも書いてあるから常時考慮することが望ましいけど
そんなこと考えず現地で適当に視通だけでトラバー入れてる人も多いだろう

733 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 09:09:01.23 ID:OM/6kDn/.net
角度とか何も考えずに選点する人いるよね。

734 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 09:37:04.47 ID:OIMr/WUQ.net
>>731
1級基準点座標が書いてあっても何も変わらんと思うがな
場合によっては電子基準点が書いてあるしな

735 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 11:20:18.34 ID:2Ddf7xms.net
残るかどうかは横の繋がりと営業力
補助者何年やったとか測量できます登記できますなんて二の次
中卒高卒とか馬鹿大学の土木工学上りが何年も修業がいるって騒いでるだけ
実際、補助者経験なしでも営業上手で地域の稼ぎ頭になってる人は結構いる
自称職人の変な意地張ってる人や測量オタク、補助者経験を重視しすぎる人は
口を開けば愚痴ばかりの貧乏暮らし

736 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 11:51:10.12 ID:S3nRNVx6.net
測量の話になると過剰に反応する奴いるなw

737 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 11:59:24.74 ID:OM/6kDn/.net
工務店や解体屋の会社法人番号記載するのが面倒だな。
印鑑証明に記載されているんだから、それでいいじゃん。
会社法人番号を記載するなら印鑑証明も添付省略せえや。
Fucking法務省!!!!

738 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 12:36:50.23 ID:izwhkaSo.net
国民側の利便性重視なんて考えは一切無いからな。

739 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 12:43:17.34 ID:OIMr/WUQ.net
平成17年より前 同一管内の法人の印鑑証明書・資格証明書は省略可

平成17年以後 同一管内でも法人の印鑑証明書は省略不可・資格証明書は省略可

平成25年以後 同一管内でも法人の印鑑証明書は省略不可・資格証明書を省略する場合は会社法人番号を記載

段々厳しくなってると見た方がいいのか
電子化してるのだからどの登記所でも見られるはずなのに
登記所にあるデータをわざわざ添付や記載させる意図は
登記官の省力化だろうか

740 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 13:11:33.73 ID:0dANL9it.net
印鑑証明書は省略可でしょ?

741 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 13:19:02.62 ID:izwhkaSo.net
同一管内で法務大臣指定以外の法務局なら印鑑証明省略できるよ。もしかして今回の改悪で省略できなくなった?

742 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 14:23:15.14 ID:m97uNU+V.net
>>735
実際、補助者経験なしでも営業上手で地域の稼ぎ頭になってる人は結構いる

測量の経験も全く何も無の場合でも仕事できるの?
客は不安がらない?

743 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 14:32:22.50 ID:0dANL9it.net
機械の性能は測量技術に優るのが測量というもの
仕事が回る=高性能の機械が買える=測量精度が増す
そして、稼ぐ調査士はますます稼げるようになると

744 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 15:14:13.23 ID:4JpS/lWB.net
器械は30年前も今も大差ない
かえって昔のほうがシンプルで扱いやすい

745 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 15:42:35.97 ID:OIMr/WUQ.net
>>740
省略可の法務局の方が少ないんだよ
省略出来てるのならその立地に感謝したまえよ

746 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 15:59:03.38 ID:S3nRNVx6.net
経験ない人は外注なんでしょ
もちろんトラブルあったら責任を負う覚悟でのことなんだろうけど

747 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 16:43:57.56 ID:kjc8LnO4.net
>>744
30年前にGNSSなんてないだろ
基準点測量以外で測量技術なんているか?
一筆地測量なんて誰がやっても公差内におさまると思うが

748 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 18:40:35.38 ID:B2u0gXVW.net
公差内だからこの測量でいいと思ってるのが素人の考えなんだよね
おまえみたいなバカはだれも相手にしないからいつまでたっても
わからないんだよね。レス不要です。ご愁傷様

749 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 19:15:18.43 ID:4JpS/lWB.net
どうでもいいけど、お前らID変えるなよ

750 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 19:52:06.33 ID:q66/7WA5.net
>>714
俺その人知ってるwww

751 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 20:32:49.80 ID:m97uNU+V.net
>>746
経験無い人に仕事頼む人いるか?
経験無いのに有るって嘘ついて仕事取って
それがばれたら詐欺罪になる?

752 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 20:57:35.77 ID:kjc8LnO4.net
そもそも経験ってなんだね

753 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 20:59:40.74 ID:OM/6kDn/.net
>>750
何かおごってもらったら?
お金持ってるんでしょ?とか何とか言って。

754 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 21:31:38.77 ID:yBR/KMZL.net
測量全く知らない本職が、ベテラン補助者に長年仕事任せっきりだった。
地積更正絡みか地図訂正絡みで隣接地とトラブルになり、法務局の知る所となった
業務禁止処分受けて無かったっけ?

「調査士は自分で出来もしない仕事を受注してはいけない」ってのがあって、かなり重い処分受けるはず

755 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 21:51:40.79 ID:d5qNAlT9.net
営業とか全く畑違いの人が
測量全く経験無しで試験通っていきなり開業しても、永遠に仕事なんか取れないんじゃないの?

756 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 22:02:13.49 ID:r8SKx2aP.net
公園でスキル磨きが活きてくる局面だなw

営業スキル自体は後々役に立つだろうけど、業務が完全に素人じゃあマズいよね。

757 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 22:03:45.01 ID:92Gb+ntw.net
測量って耳かき作り職人みたいに、同業同士では明らかな違いがあっても、それ以外の人から見ると同じに見える気がする。

758 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 22:19:52.75 ID:2Ddf7xms.net
現地に打った器械点トラバーが測設時になくなってて
どうしようなんて頭抱えるようなのが公嘱役員や
14条班に従事してるのが調査士の測量の実態だがな
基礎中の基礎が分からない、自分の器械でできることを把握していない
こんな大ベテランが沢山いる

759 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 22:45:26.25 ID:4JpS/lWB.net
>>758
上のほうで測量は二の次とか言ってたクセにwww
お前だろ、自演ヤローは

760 :sage:2015/11/05(木) 23:01:14.74 ID:hO2P6xTS.net
>>745
何の法令規則や通達に沿って法務局が言ってるの?
管内の印鑑証明書省略できない根拠ないんだけど?
登記官がよく言う「その島が勝手な判断してる」と
しか思えないし県会は異議を言ってないの?

今回のは資格証明書(※申請人&代理人)にかかる
所についてあって工事人にもかかるとは法務省発表
(法務省ページ)では明確に記載されていない。
そもそも、申請では所有権証明書(の一部)として
の包括記載でしかない訳で。
工事人印鑑証明書の件と併せて民事局に問合せたら
いいじゃん。

761 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 23:15:16.69 ID:AEXxQCkQ.net
滅失登記申請書記載例には、滅失証明書(会社法人番号)となってるな。

762 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 23:15:43.21 ID:2Ddf7xms.net
>>759
おい、お前この程度の話、正に二の次レベルだろう
いくらなんでもこれが分からなきゃ厳しすぎる

763 :名無し検定1級さん:2015/11/05(木) 23:50:34.12 ID:yBR/KMZL.net
ニ辺侠角で任意点設置するよりも、トラバーから杭打ちしたほが良いんだから、そりゃ頭抱えるだろ
トラバーは測量成果にも付ける代物なんだから

764 :名無し検定1級さん:2015/11/06(金) 03:43:42.52 ID:PkTcCCCh.net
お客さんらからしたら、測量の技術なんて、
どーでもいいんだよ。
決めた範囲のお金でやってくれて、責任さえ持てればOK
付き合いやすい調査士とか測量屋に頼むわな。
だから、人間力第一、営業力第二、経営力第三。
測量技術なんて論外、調査士には求められない。自分が後々に責任取れる測量すればいいだけ。

765 :名無し検定1級さん:2015/11/06(金) 07:23:31.66 ID:PkTcCCCh.net
>>751
全くの経験コネ無し開業ですけど、司法書士やハウスメーカー、業者から仕事きてますよ。

経験の有無なんて聞かれたことない。

開業してる以上、いっぱしの調査士として見られる。

まあ、事前準備や、今も勉強の日々だけどね。

766 :名無し検定1級さん:2015/11/06(金) 07:26:58.12 ID:PkTcCCCh.net
かえってあれじゃね?
補助者やってた人って、そこの事務所のヘルプばかり
安い金額でやってるんじゃね?

建物なんか一回出しちゃえば後はその都度応用できるし、
土地だって、少し難しいのは確定測量だけ。
それにしても、一人ひとり結論が皆違うんだから、なにが
実務経験だよ。

まぁ、無いよりはあった方がいいだろうけど、
大事なのは、上記の3つだよ。

767 :名無し検定1級さん:2015/11/06(金) 08:53:24.14 ID:3tGEAigY.net
>>760
商業登記が管轄変更になったことによる取り扱いの変更だから
ご自分で調べられたらよかろう

簡単に言うとググれ

768 :名無し検定1級さん:2015/11/06(金) 09:56:23.14 ID:MmKOydXE.net
法改正後さっそく建物増築の登記を出すことになったんだが、
これは所有権証明情報(会社法人番号○○○○)みたいな感じでいいんだよな

769 :名無し検定1級さん:2015/11/06(金) 12:45:54.80 ID:gDOi5RLJ.net
会社法人等番号だよ

770 :名無し検定1級さん:2015/11/06(金) 14:06:33.48 ID:npNpQ+JX.net
最近、全く実力無い奴が公共嘱託に入り込んでくるの何なの?
素人と組まされたら邪魔にしかならんしイチイチ聞いてくるから本当にウザイ
出来ない仕事に申し込むとか頭おかしいだろ
10年補助者やってからこい!カス!

771 :名無し検定1級さん:2015/11/06(金) 15:09:16.45 ID:ASBd/CyB.net
公共嘱託には全くの未経験者でも入って仕事もらえるの?

772 :名無し検定1級さん:2015/11/06(金) 15:28:43.54 ID:jHasUVNt.net
>>770
まさか終生の相棒との出会いとはその時点では知る由もなかった

773 :名無し検定1級さん:2015/11/06(金) 16:48:24.64 ID:3tGEAigY.net
公嘱協会匿名課

774 :名無し検定1級さん:2015/11/06(金) 17:39:33.76 ID:yO7AuUA6.net
公共嘱託は平等に仕事配分されるのか?
古株が私物化してるんやないのか?

775 :名無し検定1級さん:2015/11/06(金) 19:06:44.84 ID:tB2BYKo0.net
>>774
平等も何も美味しい仕事以外は誰もやりたがらないから申し込んだら採用だよ
それで素人とグループ組まされる俺たちが結局素人の尻拭いしないといけない
やってられない

776 :名無し検定1級さん:2015/11/06(金) 20:42:59.03 ID:aCsx0Q5L.net
おいしくない仕事というのは、歩いてしか行けない山の中とかで報酬の非常に少ない仕事?
そういう仕事でも測量等全く未経験の営業畑の人なら
ありがたいだろうけども、そういう仕事ならば、全くの測量未経験で
資格だけ取れた人にでも
さしてもらえるの?

777 :名無し検定1級さん:2015/11/06(金) 20:51:59.76 ID:aCsx0Q5L.net
全くの未経験なら
実務経験積む為に無償でやりたい人は沢山いるんじゃないの?

778 :名無し検定1級さん:2015/11/06(金) 21:36:22.22 ID:wqjS8JdD.net
おれも未経験パラサイト調査士と組まされてる
あだ名はなぜなぜ君 忙しいのに携帯に質問してくる。うっとしいにも
程がある。親の家で開業して独身で金もあるので別に仕事せんでも
ええくらいやけど、親戚の土地の分筆登記で申請書、委任状、JWWの地積測量図だけで
申請したキモのすわったヤツで法務局から支部長にちゃんと教育せいとクレーム
があった俺が教育係になったけど正直むかつくそいつもハウスメーカーから
親の力で一回ぐらい表題申請してたけどなんかやぼったい図面やったわ
司法書士からも親の力で仕事もらったみたいやけど一回くらいやったら
仕事発注してもらうんはだれでもあるからな。
それとなんでも質問して当然に教えてもらえるなんて甘い考えで
入ってくんな、みんな苦労して知識、技術の習得してまんねんで
ど厚かましいわ、当分このアホの面倒みるけどうっとしいから着信拒否してる。

779 :名無し検定1級さん:2015/11/06(金) 21:47:22.00 ID:wqjS8JdD.net
ほんでこのボケは最近わかたんやけど支部長にビールのお中元送ってるのに
教えてあげたこの俺にはなんにも送ってこん
CAD持ってないから建物図面も書いてやったのに
お礼の言葉もない超むかつく、なんか自分ではできてると思ってるんかな
優しく扱いすぎたんかな、考えるだけでもむかつくわ

780 :名無し検定1級さん:2015/11/06(金) 21:48:26.37 ID:pl+Z76Y7.net
器はおまえよりでかそうだ

781 :名無し検定1級さん:2015/11/06(金) 21:55:31.13 ID:wqjS8JdD.net
親が金持ちで自慢ばかりしてるクソガキで昼飯3回ぐらいおごってもらった
から子分みたいにおもってるんかなお前がおごらせてくれって頼むから
おごってもらったけど3回くらいで子分扱いするとはおそれいりました。
このスレ見てたら反省して二度と連絡してくるな

782 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 00:48:30.68 ID:OQxFrvSC.net
サーセンシタァwww

783 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 00:59:54.75 ID:dRwqDgsB.net
卑屈だなw
好きだぜそういうの
あんた田舎の調査士でカネコネ無しで歳は40前後でしょ

784 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 01:39:19.41 ID:bpQODw70.net
ま、ある意味これが調査士の本音だろ
調査士業界は面倒見がいいとか戯言抜かすのが多いけど
実際は全然そんなんじゃない
隙あらば若いの騙していいように使おうとか
仕事やカネのある事務所に擦り寄ろうとする
この仕事する上で最も警戒すべきは不動産屋でも地主でも隣地でも役人でもない
土地家屋調査士だ

785 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 01:40:18.22 ID:qmR5X8IU.net
平均年収、関東で1300万、全国で1000万って本当なのかねぇ
中国地方の周りの個人調査士は売上で700程度で年収だと500万弱が平均だけどな
1000万超えてる所は専属補助者雇ってるしやっぱ年収だと500万程度しか無いって言ってるけどな
大手が平均単価上げてるのかねぇ

786 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 01:43:38.67 ID:qmR5X8IU.net
その数字もちゃんと10年以上やってるベテランのみだよ
新人合わせてたらもっと低い
全国平均1000万ってなんだかなぁ
でも支部会報では高い数字見るから自分の周りだけ低いのか・・・

787 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 06:11:04.77 ID:4lO+xjOH.net
>>786
>その数字もちゃんと10年以上やってるベテランのみだよ

ソースは?

788 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 08:24:33.68 ID:sHiKURLH.net
平均なんてそんなもんじゃん
国民だったか一世帯だったか
の平均貯蓄額が確か一千何百万
とか報道されてるだろう
それと同じだろう

789 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 08:54:38.44 ID:FXE9+UeS.net
20、30、40、50、60、70の各世代毎の貯蓄平均て公表してんのか?
そのほうが問題が浮き彫りになるだろ。

790 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 08:55:40.93 ID:8Wox6qNP.net
超裕福層に引きずられて高くなるんだよ、平均なんてのは。

791 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 09:01:44.66 ID:RbtB/qOn.net
>>785
そういうのはソースを貼らなきゃダメだろ。意見のしようがないじゃん。
まぁ売上だからだよ。賃料やら経費引いたらトントンなんてのはよくある。
ビル立てて借金まみれだけど、売上は億こえてるとかな。

792 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 09:33:46.32 ID:t3Jcf9s6.net
>>790
ほんの一握りの な
建物登記や土地測量で隣接の挨拶に行けばわかるけど
富裕層に当たることは本当に希
全員が全員貯め込んで質素な生活送ってるとも思えん

793 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 11:10:46.15 ID:VVleNk0k.net
年収は800マソくらいがちょうどいい

794 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 11:25:52.86 ID:jukfUqfu.net
CADもってないから建物図面書いてあげた
JWWで地積測量図書いて提出した
話かみ合って泣くね?
JWWで地積測量図かけるって結構すごいと思うんだけどなあ

795 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 12:05:37.88 ID:mcOpo7lZ.net
報酬額アンケート答える人なんて普通〜高く取れてる人が多くなるだろ。
滅失5万とかだったか?
一人事務所増えてる現状で平均年収1000万はないんじゃないか。

796 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 12:25:47.05 ID:jukfUqfu.net
報酬額アンケートは高く書けって指示出てたし、誰も本心で書いてないと思う

797 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 12:40:30.02 ID:qmR5X8IU.net
>ユーキャン
>全国の土地家屋調査士の年収(売上規模)の全国平均は、1,000万円以上に達しています(土地家屋調査士会連合会調べ)。

売上を年収と言っちゃう時点で詐欺まがいだなぁ

798 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 12:44:14.36 ID:NB/Ori8R.net
開業7年目だが中国地方でかいぎょう1年目から売上1300以上を続けてるよ。補助者なしだから、年収1000超えてる

799 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 16:55:28.49 ID:90KfkG2c.net
>>798
フカシ乙
どうせ奥さんを補助者にしてんだろ
7年目で1300はまぁありえる数字だけど1年目からってのはよっぽど太いコネ無いと不可能

800 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 17:45:17.16 ID:VVleNk0k.net
コンサルの下請けやってたけど初年度から1000越えたよ
登記がらみじゃないのもあったけど

801 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 17:57:08.38 ID:mcOpo7lZ.net
だから最初から仕事のツテがあったってことだろ。初めから年間1000万以上なんて特殊なケースだと思うし、それ基準にしても仕方ないよ。

802 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 18:03:55.54 ID:bpQODw70.net
実力さえあれば仕事は来るって若いのを煽ってるのが居るが半分は嘘だ
仕事が来て初めて実力を見てもらえるってのを分かってない
そこで初めて勝負になる
しかも、実力とやらを判断するのは調査士や測量なんて良く分かってない人達だ
同業から見ても実力ある奴が辞めてしまうなんてザラにある

803 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 18:14:58.17 ID:vGQq6b6j.net
要は営業センス
これさえあれ何とかなる

804 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 18:17:33.10 ID:VVleNk0k.net
建物や簡単な測量ならいいけど、脂っこいのもあるでしょ
そういうときは営業+実力が問われる

805 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 19:05:28.09 ID:7JFtG1Bk.net
だって資格持ってる時点で国からは認められてるわけで、素人はそこしか見てないよ
同業者で実力云々ってただの僻み嫉妬足の引っ張り合いでしかない、注目するところ間違えてるわ

806 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 19:20:23.14 ID:vcPRP3T5.net
>>805
素人から仕事依頼される事の方が
はるかに少ないだろ

807 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 20:59:47.52 ID:qmR5X8IU.net
都会じゃ新築の建売だのマンションだのの超簡単な表題やるいだけで食っていける人がいるみたいだから羨ましい
田舎では毎日片道2時間車走らせて広大な野山を必死で測量して日当8000円とか普通
やってられないがやらないと仕事ないからやってる

808 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 21:17:22.89 ID:eUbM+lHW.net
798だが、知り合いはいたけどコネはなし。ただ2ヶ月は飛び込み営業ばっかしてたよ。名刺だけで250枚は集めたな。仕事もらってからはスピード重視でこなして、顧客が増えたかんじ。

809 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 21:24:21.73 ID:XKAJL3E9.net
普通は測量経験無しでいきなり開業したら、全く仕事取れなくて
3年以内に廃業らしいよ
公職も未経験には仕事を回さないらしい

810 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 22:09:51.45 ID:/jSk6LZg.net
怖くて素人には公嘱なんてやらせられないよな

811 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 22:59:06.00 ID:bpQODw70.net
測量経験ないから仕事取れない、ではない
そもそも不動産屋、地主、一般職の役人に測量経験の有無は判断できない
いくら何でも器械を据えられないレベルなら厳しいけどな
それに実力、経験って言うが具体的にこれってリストアップできる奴なんていないだろ
みんな言ってることが違う
公嘱は私物化されてるから身内以外が加入しても意味なし

812 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 23:10:47.37 ID:xge7wd/Y.net
営業かけるときに、自分の経歴、今までにやった
仕事を言う、書いたものを回すんだろ?

813 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 23:13:09.71 ID:xge7wd/Y.net
最初に営業電話かけたりする時に、何の経験も無かったら
何も言えんだろ
そんなんでどっからも仕事もらえるはずがないがな

814 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 23:14:00.30 ID:xge7wd/Y.net
公嘱は私物化されてるから身内以外が加入しても意味なし


独占禁止法か何かで悪人を排除できんの?

815 :名無し検定1級さん:2015/11/07(土) 23:19:26.55 ID:xge7wd/Y.net
普通はHP作って、そこに仕事の実績載せてるわけだろ
何も経験無かったら、HPもなしで手あたり次第電話かけて仕事取れるの?
採算度返し、赤字覚悟でダンピングむちゃくちゃやれば取れるのか?

816 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 00:38:06.83 ID:JKEP070E.net
>>815
地域性にもよると思うが、それで取れるには取れるけどそんな業者は微妙だし、同じような業者しか広がらん。
上のカキコ見ると四国とかの糞田舎なら運良ければいけるんじゃね。ネタじゃなければ。

817 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 03:54:00.28 ID:Uz+/ck6u.net
普通に暇こいてるラーメン屋の隠居爺さんの方が儲けてんだよな。
悔しいけど。

818 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 07:50:55.38 ID:mRVVmxUq.net
今の時代コネ無し経験無しで調査士専業で開業するのは無謀だわ。
兼業でやるとか親が資産家で世間体のためとか金持ちじゃなければ続かない。

819 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 09:31:39.07 ID:aeXZ/dbt.net
だから、資格保持者ということだけで、周りはいっぱしの調査士と判断するんだって。

ホステスの面接じゃあるまいし、なにが経験だよ。

営業で、実務経験を語る?

馬鹿じゃね?

業者はお前の経験に興味なんてねーよ。

言われたこときちんと期間内に終わらせればいいだけ。

俺は実務経験ないけど、営業の時に「年配の先生方は法改正にもついていけず、結構いい加減な方もいらっしゃいますよ〜、全部私に任せてください!」
って自信満々に言うよ。

この自信が伝わればいんだわ。

「○○事務所で何年間測量してました」
なんて恥ずかしくて言えねーよ。

だって、何年間修行してようが、仕事出来る出来ないかには個人差があるし、それを判断するのは困難だよ。
それなら、俺みたいに堂々としてればいい訳で。
客が求めてるのは測量の精度なんかじゃない。
そんなもんにこだわってっから、仕事少ないんじゃね?

820 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 09:33:17.99 ID:XkCClrUj.net
↑こいつ世間知らずの大馬鹿だな
いつまで夢を見てないでハローワーク行って仕事探してこい
いい年してパパとママを泣かせるんじゃないよ

821 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 09:37:20.55 ID:aeXZ/dbt.net
測量どーのこーのって言ってる本職はこの仕事向いてねーよ。

どーしたら食えるかってのとかけ離れてる。

いくら接客が上手なホステスでも、それのみではナンバーワンにはなれない。

俺たちは自営業なんだからさ〜

822 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 09:41:08.87 ID:aeXZ/dbt.net
事実を述べたまでだが?

823 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 09:43:26.45 ID:MYhtgBWf.net
経験が〜って言ってるのは、資格取れないでくすぶってる補助者でしょ?
相手にするだけ無駄
そもそも経験どうこういわれたって、オレは他の調査士がどんな仕事してるか知らないし
公嘱入ってないから、調査士との接点なんて研修と年末の飲み会くらいし

824 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 09:53:51.84 ID:1G1N5aS3.net
https://www.to-ki.jp/center/adviser/13.asp

ここ見たら、仕事の実績書いてないな
診断士とか他の資格なら書いてるだろ

825 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 09:55:24.67 ID:1G1N5aS3.net
大学書いてない奴はほとんど高卒なの?
たまに早稲田とかいるけど、ほとんど高卒か三流大だね

826 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 09:57:01.46 ID:1G1N5aS3.net
つーことは、調査士試験ってレベル低い?
どの程度なん?

827 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 09:57:02.08 ID:MN4qW9rW.net
ポンダイです

828 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 10:00:22.52 ID:1G1N5aS3.net
試験の難易度は大学入試で言うと立教と早稲田の中間ぐらいだろ?

でも、なんでこんな低学歴のやつばっかりなの?

829 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 10:01:56.84 ID:VUkL2OeF.net
大学受験のノウハウと調査士試験のノウハウは違うてことだろ

830 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 10:10:33.73 ID:1G1N5aS3.net
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1216571812

経験無しだと即独立無理だな

831 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 10:17:48.91 ID:1G1N5aS3.net
開業して早1年と数ヶ月、数少ない知人を頼って仕事をもら
いに歩きました。その結果来た仕事の話といえば、命綱が必
要な崖っぷちだったり、かなり遠方の山の中等、誰もやりた
くないようなものばかり。「なんにも伝手のない世界に飛び込んだのだから仕方ない」とも思いましたが、やっぱり私のイメージに合いません。
http://asakaze.net/datusara/ato00.html

832 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 10:19:41.72 ID:1G1N5aS3.net
しかし、その前にこの辺の質問をしてる事から未経験ですよね?
厳しい話ですが、いきなり開業しても仕事が無いと思います。
営業を自分でやっても、大体の測量屋は自分の所で調査士を持っている、もしくは繋がりのある調査士がいるので。

そこは頑張り次第ですが、経験上かなり厳しいかと・・・
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/3896240.html

833 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 10:34:00.40 ID:1G1N5aS3.net
ソクドクでも、要するに無資格者のベテランを雇ってその人に仕事を教えてもらえばよいわけだが
問題は仕事をどうやって取るかだな

無資格ベテランで仕事のコネを持っている人を雇うのは難しいだろうし

834 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 10:50:50.91 ID:XkCClrUj.net
調査士事務所って今、土方並の土地、測量の仕事しかないぞ
それなりの取引先が多々あって何十年ていう実績があるなら建物登記もくるけど
横の繋がりにないやつは絶望的
それが理解出来て、頭の良いやつは司法書士の道を選ぶんだけどね

835 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 11:11:50.22 ID:y42HStwx.net
司法書士も厳しいって。この10年くらいで銀行書士指定の縛りきつくなったし、売り買い別々が増えすぎだしな。
一人で完結できることが多いから、調査士より効率良いのはそうだと思うよ。
債務整理はまだ美味しいのか?

836 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 11:13:56.48 ID:VUkL2OeF.net
関西か?
銀行指定は地方はそうでもないよ。
としぎんは、縛りきつそうだが。

837 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 11:17:55.80 ID:y42HStwx.net
>>836
関西某都市だよ。メガバンはそうでもないが、地銀はきついよね。
回ってきても売りだけとかだとクソマズイ。

838 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 11:26:36.23 ID:cZ+UNW2z.net
土方並の土地、測量の仕事しかないぞ >土方並みってどういう意味なの?
杭うちとかがしんどい仕事しか無いってこと?
そういう仕事なら沢山あるの?

839 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 11:35:25.92 ID:tkzuvC1Y.net
司法書士の道を選ぶんだけどね
って書士なんか年収200万がデフォだろ

840 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 11:50:56.88 ID:0TJWxo6y.net
>>838
違う、車も入れない山林を1日中機材担いで駆け巡るんだよ
道無き道を進みながら「足滑らせたら死ぬな。俺は一体+言仕事に命賭けてまで何やってんだろ・・」って鬱病になる仕事

841 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 14:31:56.30 ID:E5b3wrRe.net
経験とか実力とか曖昧なことを言って脅しをかけてるのが事実
それか一種の信仰の世界
具体的なことは誰も言えない
言えば角が立って最悪大喧嘩だしな

842 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 15:24:26.70 ID:MYhtgBWf.net
○○さんは実力があるとか××さんはないとか同業者間でもわからないし、
ましてや客や不動産業者がわかりようがないと思うんだよな

843 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 15:50:17.03 ID:ejH6Vr3t.net
同感

業者は、測量精度なんかどーでもいいから、とにかく値段下げて納期守ってくれだろ

それなりのことをするのでこの金額でと言えば、そこまでやらんくていいから安くやれとなる

844 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 16:03:42.60 ID:5b/KxMM0.net
実力は分からんけど同業者なら仕事の成果を使用するわけだから精度とか大体の性格とかは分かるんじゃね?

845 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 16:09:22.17 ID:tkzuvC1Y.net
業者は、測量精度なんかどーでもいいから、


変な測量されたら、後で自分らも責任問われるんじゃないのか?

846 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 16:11:23.91 ID:tkzuvC1Y.net
https://www.to-ki.jp/center/adviser/13.asp
全員が過去の仕事の実績を書いてないから、
マジで実績あるかないか本人が言わないとわからないけれども、
顧客はいちいち聞かないの?

847 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 16:18:59.50 ID:xIdQGWVc.net
幾何の問題は結構難しそうだけれども、https://www.to-ki.jp/center/adviser/13.asp
みたら高卒が過半数じゃないの?

高卒がバンバン取れるような資格では無いと思うがな

848 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 18:36:52.03 ID:LFcRBbn1.net
実際どうなん?

849 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 18:58:03.80 ID:E5b3wrRe.net
測量の話をするな
筆界の話をするな
法律の話をするな
ビジネスマナーの話をするな
補助者丸投げは当然だ
だが、実力と経験は必要だ

どうかしてると思わないか?

850 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 19:15:42.07 ID:NHH+I4+C.net
3回ぐらいバックしたことあるけど、あれ程嫌になるものはないな。
一回やってみるのも経験して、あっこれやっぱダメだわって絶対に思うわ。

年内糞忙しいけど、来年は大丈夫なのかって毎年思う時期でもあるな。

851 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 19:51:05.55 ID:ZhllUQpN.net
売り手買い手別々の司法書士なんて、新人枯らしてみれば良い話じゃん
双方代理の場合、大手やベテラン司法書士が持っていく可能性が大きい
別々になれば、単価は下がるが件数は増えるだろ

852 :名無し検定1級さん:2015/11/08(日) 23:36:26.34 ID:Dkm2WY43.net
一応、週の半分程度しか働いていない状態で、経費、家計は赤字にはなってない
測量の手伝い以外で、調査士業と相性の良い副業って無いかな?

バイトとかしちゃうと、急な立会い時間の変更とかに対処出来ないし

853 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 00:31:56.25 ID:F9Ojv3dU.net
専用のグラインダー買って、各種明示プレートやコン杭販売。
寿司に付いてる醤油入れ(魚タイプ)の赤いキャップ作成。
好きな方を選べ。

854 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 03:29:26.84 ID:V0wFjsm6.net
馬鹿は営業の話から逃げ、測量の話ばかりしてる。
経営考えないと。

855 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 03:33:53.68 ID:DlfmxrKO.net
実力も無いのに下手に仕事取って測量間違いしたら
最悪5000万とか損害賠償請求されるからな。
重大な過失があれば、保険も
おりるとも限らんからな

856 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 07:30:51.95 ID:rofiIpeU.net
>>855
そんなのどの業界どの職業でも言えること。
リスクの無い職業なんて公務員か弁護士くらいなもんだろ。
弁護士訴える奴はなかなかいない。

857 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 07:41:46.04 ID:QrxKy4fb.net
↑ちんこ切られる

858 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 09:49:05.64 ID:+j1DjHAO.net
>>852
普通は株かFXだろうな
そんな金と度胸があればだけど
後はネット通販かな
古物商免許もらってリサイクルショップからの転売てのもありかもね
目利きの自信があればだけど

859 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 10:30:30.39 ID:TIyDsDoS.net
合筆を2年ぶりにするぜw
少子高齢化で公務員も怪しい
一番安泰なのは国家公務員。地方公務員なんて財務省が減らせって言ったら
その瞬間変わってしまう。
後、弁護士も結構訴えられている。

860 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 10:32:56.50 ID:e+egeJOU.net
合筆を申請するときってなんか緊張する

861 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 12:17:01.60 ID:QqU5xFbF.net
>>856
そんなのどの業界どの職業でも言えること。 >>

不動産関係は損害額が全然大きすぎるだろ
だから、ミスすると致命的

862 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 12:17:31.70 ID:TIyDsDoS.net
素人じゃないから別に緊張はするわけないが、登記識別と会社番号がめんどくさいな
まぁ馴れの問題だと思うが。
今月あと何本登記しなければいいんだ。

863 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 12:23:14.98 ID:QqU5xFbF.net
だから1000万損害賠償請求とかざらだろ
大きな危険負担を負っている割にはもうけが少ない

864 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 13:01:30.73 ID:SLYx2x76.net
測量間違い??

なにそれ?

865 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 14:37:12.69 ID:QrxKy4fb.net
本会の役員の人から教えてもらったけど
調査士はいろんな事で結構訴訟されてるみたいだよ

866 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 14:53:47.26 ID:rQWSVy4B.net
そう、造成、建築後 測量間違いが発覚して2−3000万 請求されるなんて
よくあること。

867 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 15:14:30.33 ID:SfboXmTX.net
何かあったら保険があるんだから気にすることはねぇなんて
本会役員でも言うしな

868 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 15:42:39.46 ID:QrxKy4fb.net
↑本会の役員がそんな事いわないよ
こんな所であそんでないでハローワークに行ってこい
真面目に仕事しろバカ

869 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 15:51:36.23 ID:FUAuqt2W.net
保険なんてかけてないし

870 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 15:54:20.80 ID:XNOKdVi5.net
重大な過失がある場合は保険もおりんだろ
不動産関係の業者は裏社会とかが非常に多いから
訴訟も絶えんだろうな

871 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 16:11:51.47 ID:/0++qQSE.net
なにが裏社会だよ、知りもしないくせに
半年ROMってろカス

872 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 16:21:38.32 ID:Inm299ql.net
弁護士訴えても勝ち目ないからチンコ切る。
調査士訴えても誤差で逃げられるからってチンコ切られたらたまらんな。
チンコのほうがだいじ。

873 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 16:25:23.60 ID:s0mp90Py.net
知らんのはきさまの方だろ
成ってみたらわかる

874 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 16:26:07.11 ID:s0mp90Py.net
調査士ほど訴訟の多い業界も少ない

875 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 17:18:55.76 ID:SLYx2x76.net
測量の間違いってどんな間違いだよw〉

876 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 17:31:18.19 ID:hfJyBzjG.net
測量の間違いってなに?俺も思うわ。復元でポイント間違えとか
分筆間違えとかなら分かるが測量の間違いなんて調査士で起きる方が不思議だわ

877 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 17:38:10.69 ID:e+egeJOU.net
よくきくのは建売分譲地で同じような建物ならんでるから、登記する建物間違っちゃった、くらいだな

878 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 17:38:32.27 ID:RgH0Tk9P.net
間違いって境界確定訴訟で覆されるとかぽ?
だれが間違いと判断するんだぽ?過誤ならばわかるが・・

879 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 18:00:34.11 ID:lwwNuvjL.net
連合会、埼玉土地家屋調査士会等の会費  24万円。
http://www.k3.dion.ne.jp/~surveyer/kaigyou.html

どこでも年会費25万ぐらい払わされるの?

880 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 19:53:17.91 ID:QrxKy4fb.net
ちんこがついてるんだったらそれでいいじゃない

881 :名無し検定1級さん:2015/11/09(月) 19:58:03.32 ID:sRUD1Nvz.net
測量の間違いで損害賠償って…(笑)

そんな心配しなくていいから、今のお得意先に切られない心配すれよw

チキンならサムライになるなよ。

882 :名無し検定1級さん:2015/11/10(火) 08:09:33.61 ID:sEiqWWmx.net
>>879
証紙廃止した会だろ
ウチも儲かってる連中が証紙廃止して、
会費に上乗せしろと訴えてる。定額に
した方が、儲かっている事務所はお得
だもんな。

883 :名無し検定1級さん:2015/11/10(火) 08:23:45.45 ID:qxiizOXs.net
あと、公職の会費、支部会費もいるが、弁護士会費にくらべれば
安いんだぜ年60万円だよ弁護士は

884 :名無し検定1級さん:2015/11/10(火) 08:25:05.15 ID:z/OgfNur.net
定額馬鹿高い上に一件いくらの金も取られる代書会は…

885 :名無し検定1級さん:2015/11/10(火) 08:53:21.47 ID:2jYik9yD.net
>>875
俺が知ってるのは方向角・方位角間違えて座標がズレてるのだな
全体に一様に回転してるのと一点だけズレてるのがあったな
一点だけのは境界標が入ってるのに逆トラバースかけると誤差以上に約8cmズレてた
後はプリズム定数間違えてて0にすべきところ−30でやってた様で
トラバーから一様に3cm短く境界標入れてるとかな

886 :名無し検定1級さん:2015/11/10(火) 09:05:05.26 ID:7TDERSIy.net
>>855
VWなんて兆単位の賠償金
エアバックのタナカは数百億・数千億

テレビ発火損害賠償請求事件
賠償金2千2百万円(最初から億を請求していれば、時効にかからず億まで行っていた)

交通事故
被害者:41歳男性、眼科開業医 死亡
賠償金5億843万円

オラクル
対Rimini Street訴訟
5000億ドルの損害賠償

887 :名無し検定1級さん:2015/11/10(火) 10:38:54.94 ID:2tflj9jq.net
>>885
その手のなら、方位が南北逆で作成されてた図面あったわ
任意だから別に問題ないっちゃないんだけど、補助者任せで最終チェックしなかったんだろうなあとは思った

とはいっても、騒ぎ立てないでスルーすれば別に問題なんておきないわけで
俺もいちいち隣地の人に告げ口する気にもならなかったし

888 :名無し検定1級さん:2015/11/10(火) 10:40:54.34 ID:BDnnZi3g.net
>>885
プリズム定数間違えは十分あり得るね。
このスレでは自動視準がヨシとされているけど、そういうリスクもあると。
俺のは全部定数ゼロだから間違いようが無い。
その分ヘルパーさんとのスケジュール調整が大変。

889 :名無し検定1級さん:2015/11/10(火) 10:59:57.44 ID:2jYik9yD.net
>>887
CADが導入され始めた頃の図面では
タマに方位がスタンプで入れてあって
座標をCAD入力してみると逆向きやら90度270度傾いてるのは見かける
または数学座標系で入力してあって土木座標系にそのまま打ち込むと反転してるのとか様々
これは測量ミスってより単にコンピューターソフトの操作の不慣れだと思われる
面積自体には誤りははない

騒ぎ立てる必要とかはないけど数学座標系は手間が余計にかかるから迷惑な図面ではある

890 :名無し検定1級さん:2015/11/10(火) 11:02:01.78 ID:2jYik9yD.net
あと方位がスタンプなのは測量時には方位角測らないで
事務所で面積計算だけして
公図から方位拾って入れてる図面だったりするね

891 :名無し検定1級さん:2015/11/10(火) 14:49:29.66 ID:NM9JOXm4.net
とりあえず俺はエアバックのタカタは知っているが、エアバックのタナカは知らない。
これだけは言っておく

892 :名無し検定1級さん:2015/11/10(火) 16:13:16.16 ID:44w0uC5P.net
俺はエアバッグは知ってるが
エアバックは知らない

893 :名無し検定1級さん:2015/11/10(火) 16:14:25.16 ID:lCPWEpJl.net
あれだろ?maxの曲だろ

894 :名無し検定1級さん:2015/11/10(火) 19:06:15.82 ID:qxiizOXs.net
コン杭の矢印にところで境界点にしてるど素人事務所が大阪にあるわ
その本職やっぱり即独事務所やわ、もめるから無視してるけど
申請地大きくなったり、小さくなったりいろいろやわ

895 :名無し検定1級さん:2015/11/10(火) 20:11:30.40 ID:FVASuc8l.net
>>894
何の為に矢印入りのコン杭使ってるんだよw
まさか、コン杭の中心が境界ってことにしてるんか?

896 :名無し検定1級さん:2015/11/10(火) 20:25:43.74 ID:FIfOqDqx.net
杭の端じゃなくて、赤い矢印の先端部分を境界点にしちゃってるってことでしょ
たぶん、おそらく、きっと

897 :名無し検定1級さん:2015/11/10(火) 21:46:46.92 ID:qxiizOXs.net
矢印の先端部分を境界点にしてるんです。
だか矢印で測ると合致くるんですわ
新人研修で教えへんのかと思うけど
金属標もそんなかんじです。5oくらいやけど
全部なんかちがうかんじです。

898 :名無し検定1級さん:2015/11/10(火) 22:10:34.54 ID:tAWb/WKs.net
方位なんて大した問題じゃねーじゃんw
経営の話も出来ねー奴はくだらねー話ばかりに逃げんのなw

899 :名無し検定1級さん:2015/11/10(火) 22:27:55.99 ID:qxiizOXs.net
専門性がありこの先生なら高い料金払ってもいいと
思える仕事が出来れば経営も安定するじゃないかな
ど素人で安売りしかできない人は経営もできないよ
高い料金でも依頼がくる先生になりましょうね

900 :名無し検定1級さん:2015/11/10(火) 23:22:45.07 ID:7Hl4Ca5W.net
人によって全部やり方考え方違うからな

901 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 00:17:57.25 ID:yGtJtm+s.net
矢印に関してだけど、ベテランの工事屋から聞かれた事あるわ
杭の端じゃなくて、矢印の先端って認識だったらしい

902 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 01:01:44.32 ID:rkkizUNU.net
いつだったか忘れたが研修会で他の人の間違いを発見しても
指摘しないようにしましょう。明日は我が身ってやってたな。
調査士が飲み会大好きなのは何かあっても上手く誤魔化してねって
庇いあうような側面もあるからな。
他の人の図面との付き合い方を学びましょうってな。

903 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 03:35:02.59 ID:VCG1zzZj.net
これ食えてる人いんの?

904 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 06:48:36.77 ID:yGtJtm+s.net
ヘルパーさんとの調整が大変なのは同意

登録はしているけど、修行先ベッタリな調査士あたりは修行先の都合に拘束されるから頼みづらい
修行先から給料貰ってるから、補助者時代と何ら変わらない感覚
調査士法人化するわけでも無く

同期登録で、自分と同じように修行先とバッサリ関係切ってる人間いれば組みたいんだけど、皆無
補助者雇うほどには仕事無いし
自分が補助者歴長かったから、無資格のヘルパーさんとかは雇いたくは無いし

905 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 08:57:37.02 ID:Eu4YXbyd.net
>>898
方位は地積測量図訂正の対象ですよ
経営ばっかりに目が行って他のこと見えてないのでは?
合格に安堵せずさらに勉強された方がよろしいかと

906 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 11:57:17.65 ID:fCkgupUk.net
たまにしか依頼がない業者はスポット料金でっせ
こんなんあたりまえです。

907 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 12:08:56.38 ID:OoxZNS+K.net
世の中には色んなタイプの人間がいる。
納得してからじゃ無いと動かない人間と、やりながら方法を考える人間。
時々仕事をくれる不動産屋の社長も、土地を買ってからどうするか考える人間。
採算取れそうならそのまま進めるし、採算取れないようならそのまま売却する。
しかも現場を見ずに。
測量の依頼来て打合せしても「ああ、俺まで現場見てないから状況分からない」とか言われる。
俺は考えて納得してから動く人間だから、この社長のスタンスは全く信じられない。
でも土地を買うときキャッシュで買っているし俺への報酬もすぐ払ってくれる。
それなりに儲かって現金を持っているんでしょう。

みんながそのやり方で上手くいくとは限らないけど、ようは自己責任でしょ。
他人がとやかく言う問題じゃ無い。
ただ、経験無しで開業するのは良いけど、調査士全体の評判は落とさないで欲しい。

908 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 12:10:54.82 ID:DSySO3MH.net
文章が下手すぎる

909 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 12:11:23.37 ID:DU91uom1.net
>>907
5文字でまとめろ

910 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 13:17:37.71 ID:rkkizUNU.net
調査士全体の評判は丸投げされてる補助者の仕事にかかってる

911 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 13:18:34.57 ID:DSySO3MH.net
192.168.11.7

912 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 14:24:37.32 ID:fCkgupUk.net
傾斜マンションの事業主の連結決算すごい利益やね
下請けは儲かってないのに、下請けは安くしぎてるんとちがうん
社員、役員の給与もすごいやん羨ましいわ
下請けは派遣社員で安くこき使って結果がこれや

913 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 16:17:51.26 ID:IijreU+P.net
>>912
何をガキみたいな事言ってるの。
普段格差ガーって騒いでいるテレビ局や新聞社もそうだよ。
社員は高級で下請けの制作会社をコキ使ってる。
新聞社もフリーのライターやカメラマンを安くコキ使ってる。
僻むより、学生時代勉強を怠けてそういう会社に入れなかった事を反省しろよ。

914 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 16:21:38.38 ID:DU91uom1.net
貧乏人は100パー努力不足か?。

915 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 16:24:26.73 ID:o7dYmFRz.net
>>912
現総理は、中国への阿片密売で巨万の富を築いた子孫
財務大臣は、朝鮮人を奴隷にして巨万の富を築いた子孫
それが日本社会

お前は、いつまで中学生みたいなことを言っているんだ?

916 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 16:30:25.32 ID:BNs/HpOC.net
チョ

917 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 16:59:02.39 ID:IijreU+P.net
>>914
そうだよ、本人の努力不足。
貧乏な家に生まれるのは運もあるけど、そこから抜け出せないのは100%努力不足。
何かのせいにしてれば楽だけどな。

918 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 17:02:28.74 ID:3SRt/vRE.net
努力不足というより、親の年収や教育によって子供の将来ってある程度決まってしまうだろ

919 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 17:03:43.76 ID:BNs/HpOC.net
>>917
100パーか.がポイント

920 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 17:06:55.62 ID:BNs/HpOC.net
知ってる人にリフォーム詐欺して金ためて全うな仕事に金かけて軌道にのってる奴いるが、努力したのかな

921 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 17:43:54.84 ID:o7dYmFRz.net
>>920
知ってる人にリフォーム詐欺して金ためて全うでない仕事に金かけて軌道にのってる奴も、努力だよ

922 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 17:50:58.97 ID:BNs/HpOC.net
>>921
馬鹿?

923 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 18:06:40.93 ID:o7dYmFRz.net
>>922
日本では間違っていない
それが日本文化であり、日本の歴史だから

924 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 18:13:09.00 ID:V5cPN/Ns.net
なんか、変なの来た

925 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 19:34:23.61 ID:muAnb2D6.net
>>910
名前の割には給料安いしね
土地家屋調査士の求人28件 の平均最低月給219,200円
http://jobinjapan.jp/job-listing/keyword-real-estate-surveyor.html

足場組立て作業主任者求人3件 平均最低月収242,300円
名前の割には給料高いしw
http://jobinjapan.jp/cate/

926 :名無し検定1級さん:2015/11/11(水) 19:40:54.32 ID:V5cPN/Ns.net
足場は儲かるよ
単価下げないんだろうね

927 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 07:07:30.01 ID:lhhHpGev.net
司法書士 VS 一級建築士+1級建築施工管理技士+マンション管理士+1級FP技能士

って下のそれぞれの項目についてどっちの勝ち?

1.試験難易度
2.一般人に対するネームバリュー
3.資格のことをある程度知っている人に対するネームバリュー
4.独立しやすさ
5.食える度
6.転職しやすさ

928 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 07:59:48.64 ID:qAJz9ggs.net
>>927
スレ違いだボケ

929 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 08:42:27.70 ID:pS1Rr7c6.net
>>907
その人は不動産屋に向いている
逆に士業には向いてない
請け負ってから考えてやっぱりできませんなんて言ってる調査士怖すぎるだろw
予想できない様な自体が作業中に起きたってなら別だけど
予測出来ることを現場見なかったために起こったとか言い訳も資格者としてできないわ

930 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 10:07:17.67 ID:efM4cwm6.net
調査してからわかる事もたくさんあるよ

931 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 10:51:59.17 ID:27jtGM9x.net
お隣さんがどんな人かは、請けてからじゃ無いとわからない。
だからその分も含めて見積もり出す。
ほとんどはスムーズに貰えるから、ちょっと貰い過ぎの気もする。

932 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 12:56:22.05 ID:QfQYiFSB.net
>>931
楽に済んだならいらない作業分引いてやれよ。
本人が貰いすぎと思ってるならぼったくりだろうから。

933 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 12:57:45.62 ID:dsJ952j+.net
おまえは分筆楽だったら、3万でやるのか?

934 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 13:15:22.81 ID:QfQYiFSB.net
>>933
お前はアホか。
手間がかかるの見越して見積もってるんだろ?だったら結果として掛からなかった手間は適正に計算し直して請求するだろ。

935 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 13:25:22.22 ID:dsJ952j+.net
>>934
おまえもアホか
デベやメカ経由で見積もるなら、ほぼ確定値で積算しないとおさまりませんはもちろん、数万減っても問題だぞ。

936 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 13:29:33.81 ID:pS1Rr7c6.net
>>930
だから
>予想できない様な自体が作業中に起きたってなら別だけど
って書いてるけど読めない人?

937 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 13:41:55.52 ID:QfQYiFSB.net
>>935
メーカー経由の仕事オンリーだが請求時に減らして問題起こったことなんか無いな。
そもそも何で分筆3万なんて安売りの話題になるのか疑問だわ。

938 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 14:23:48.53 ID:dsJ952j+.net
>>937
客の不信を買うような額を出すなってこと。もっといえば、下手に出した額動かすのは信用損なう原因だってこと。増えても減っても俺は出した額でやる。

939 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 14:25:16.55 ID:dsJ952j+.net
見ないで額を出させられるだろ、でかいとこは特に。そこに予測もなにもないよ。

940 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 14:26:06.20 ID:dsJ952j+.net
>>937
3は例えだ、生真面目。

941 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 14:31:54.52 ID:N1r+qUGN.net
増やしはしないが減らしもしないな
実際面倒かどうかは手をつけないとわからないし
立会一個だけだから楽かと思ったら、面倒な相手だったり、
立会多くて大変かなあと思ったらみんないい人でスムーズに終わったり、
調査士の仕事ってそんなのばっかり

942 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 14:46:29.85 ID:ep1zmk83.net
申請書って鉛筆で書いてだしたらダメって言われたよ
根拠も出せない職員相手に説教するのも面倒だからそのままにしたよ
却下されるかな?

943 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 15:48:00.21 ID:QfQYiFSB.net
>>938
それはあんたがその環境でやらされてるだけだろ。まあ高く見積もってそのまま貰えるんだしいいんじゃねーの。

何の例えかわからんが。3で見積もって費用追加できそうにないなら3でやるしかないだろうよ。まったく文脈に則してないから意味わからんけどな。

944 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 15:50:30.47 ID:dsJ952j+.net
>>943
おまえは、簡単なら下げるんだろ。おまえのさじ加減で。

945 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 15:52:01.16 ID:dsJ952j+.net
おまえのさじ加減で、他人をぼた呼ばわりすんのにカチンと来たわけよ。

946 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 16:26:11.64 ID:QfQYiFSB.net
>>944
さじ加減というか、報酬額計算書に基づいてだけどな。例えばコン杭で見積もってたのがプレートになったらその分は請求書に反映させる。
ぼった云々は自分で貰いすぎって書いてるんだろ。普通にやってたら貰いすぎとか思わないし。わけわからん。

947 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 18:09:08.36 ID:27jtGM9x.net
バックが駄目だとしたら、ハウスメーカーが買主に表題登記代15万て請求して
調査士に10万払うってのはどうなの?
調査士はハウスメーカー宛に10万の請求書を提出している。
これはバックじゃないからオーケーだよな。
不当誘致でも無いよな。
ハウスメーカーが事務手数料を上乗せしているだけだよな。
それが良いか悪いかはハウスメーカーと買主との問題だよな。

948 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 18:22:05.50 ID:1+6bLRPm.net
>>947
オマエ阿呆だろ

949 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 19:09:48.49 ID:COydyVaw.net
>>947
おまえは誰から委任状を貰ったんだよ

950 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 19:13:03.04 ID:c9/E/ruw.net
>>947 詐欺罪

951 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 19:15:59.65 ID:c9/E/ruw.net
次スレ 立てた
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1447323295/

952 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 19:58:47.16 ID:27jtGM9x.net
>>948-950
アホはお前らだろ。
ほんと調査士って世間知らずのガキばかりだな。
お前らが新車を買ったとしよう。
見積もりの中に車庫証明代12,000円とあったとしよう。
車屋はその12,000円を行政書士に払っていると思うか?
同じようにハウスメーカーは家の見積書にボード張り何uクロス張り何u掛ける単価となっている。
その金額がそっくりボード屋やクロス屋に行ってると思うのか。
行ってなかったら詐欺か?
家の見積書の中に表題登記代15万とあって、たまたま10万でやってくれる調査士を見つけたとする。
それはハウスメーカーの努力だろ。
建設業界とはそういうもんなんだよ。
それが詐欺と言うなら建設業界全てが詐欺でしょっぴかれる。

953 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 20:00:42.21 ID:oBJ1kOzF.net
>>947
おまえ、そういう奴ダッタノカ。

954 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 20:02:28.59 ID:oBJ1kOzF.net
調査士はメカの3次4次下請けか?

955 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 20:11:46.75 ID:QfQYiFSB.net
>>952
上でも車庫証明の例あげてたのと同じやつか?
何かものの考え方がズレてるな。
詐欺も努力とか書いてたのもお前だろw考え方のベクトルが同じだわ。

956 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 20:58:12.05 ID:c9/E/ruw.net
>>952 救いようのないアホだなw
客と調査士にうちが手数料として5万とって、調査士へは10万しか払いません。
って説明すればいいんだよ。しないで勝手にピンハネしたら詐欺だろうが。
委任状は客→調査士だろうが。小学生でもわかるぞ?
これで理解できなければすぐ病院行った方がいいよ。まじでw

957 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 20:59:03.39 ID:c9/E/ruw.net
そんな説明したら、客はブチ切れるだろうなw
直接調査士に頼むからどっか行けカスってな。

958 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 22:15:16.99 ID:27jtGM9x.net
ではお前らは行書に直接車庫証明代払うんだな?

959 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 22:16:17.31 ID:COydyVaw.net
>>958
車庫証明は行書の独占仕事じゃないぞ

960 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 22:24:48.39 ID:27jtGM9x.net
お前らが新車を買った事ない貧乏人だって事忘れていたよ。
注文建築で家建てた事ない貧乏人だって事忘れていたよ。
だから世の中の仕組みってのがわからないんだな。
可哀想に。
この世は手数料いう名のピンハネで成り立っているんだよ。

961 :名無し検定1級さん:2015/11/12(木) 22:33:20.91 ID:oBJ1kOzF.net
はねられてる立場でなにを言うかと思えばw

962 :名無し検定1級さん:2015/11/13(金) 00:57:35.15 ID:MN4V9lOu.net
一人ひとりが身勝手な持論を振りかざして意地の張り合い
でも、これが調査士なんだよね

963 :名無し検定1級さん:2015/11/13(金) 04:03:50.18 ID:JGc15+7a.net
>>962
調査士は、平均年収300万円到達しない悲しい人間達ばかりだから
こういう場所で意地でも張らないと
存在価値を見いだせないのでしょう
許してやって下さい

964 :名無し検定1級さん:2015/11/13(金) 08:01:57.26 ID:da3r0f52.net
結局新しい調査書もイマイチだな

965 :名無し検定1級さん:2015/11/13(金) 09:24:38.37 ID:mYcCqoYy.net
香ばしいウンコの匂いがする不動産屋が居ついていますね。

966 :名無し検定1級さん:2015/11/13(金) 10:44:12.00 ID:08yHPNQL.net
すかだない

967 :名無し検定1級さん:2015/11/13(金) 11:25:18.40 ID:KfOucEFk.net
新しい調査書ってなに?

968 :名無し検定1級さん:2015/11/13(金) 11:57:04.41 ID:q/RJEzyO.net
不動産屋てクズが多いね付き合いたくない

969 :名無し検定1級さん:2015/11/13(金) 12:26:10.11 ID:TvjpJooa.net
不動産屋と付き合わないで仕事できるのか?
公共事業や個人メイン?

970 :名無し検定1級さん:2015/11/13(金) 13:57:58.67 ID:5jUe7GnK.net
調査士倫理規定で
バック等を払う行為は
不当誘致になり
懲戒処分の対象になる。
頭の悪い不動産屋や
建築屋が増えたのも
事実だが、調査士は
各種下請作業員と違う事を
やわらかく説明して
あげるのが大事。

971 :名無し検定1級さん:2015/11/13(金) 14:06:44.74 ID:5jUe7GnK.net
》952
報酬の一部でも欲しければ
免許を取らないと
出来ません。
無免許営業につながり
かなり重い罪になります。

972 :名無し検定1級さん:2015/11/13(金) 14:07:30.70 ID:1EebKUIy.net
屑な不動産屋の中にはまともなものいる
ただし、そのまともな不動産屋は義理堅いから使っている調査士から離れない

973 :名無し検定1級さん:2015/11/13(金) 14:23:35.57 ID:5jUe7GnK.net
新規で見積もりが
くる不動産や建築屋は
確かに屑っぽいのが多い。

974 :名無し検定1級さん:2015/11/13(金) 14:45:07.55 ID:FFgxAXPB.net
問題を起こすような不動産や建築の営業マンは転々と業者を渡り歩く
ごろつきみたいなもんよ

975 :名無し検定1級さん:2015/11/13(金) 18:01:31.48 ID:q/RJEzyO.net
調査士と不動産業を営んでいますが、不動産仲間とよく飲みにいきますが
調査士のいじめ話で盛り上がってます。司法書士は尊敬していますが
調査士はバカ扱いですね。相蜜とっていじめまくっています。

976 :名無し検定1級さん:2015/11/13(金) 18:03:54.42 ID:rnhJLObp.net
とニートが略

977 :名無し検定1級さん:2015/11/13(金) 18:05:17.38 ID:8CuFSEC5.net
司法書士板には、司法書士馬鹿にしてます、と書いてるプロ

978 :名無し検定1級さん:2015/11/13(金) 18:14:36.91 ID:vPKTCUu5.net
>>975
一文中に「〜ますが〜ますが」

その国語力じゃ馬鹿にされても仕方ない

979 :名無し検定1級さん:2015/11/13(金) 19:46:38.34 ID:hzA/AKls.net
隣地のかたの承諾が取れないので
杭は入れられないと言えば
売買するのに必要だから
何とか頑張ってくれと
ペコペコ頭さげるくせに
終わった後は知らん顔状態。
それじゃ、屑と言われても
仕方がないと思う。

980 :名無し検定1級さん:2015/11/13(金) 19:52:30.04 ID:cq2lUNJv.net
>>963
不動産鑑定士の方が安いよ!
http://jobinjapan.jp/cate/
土地家屋調査士求人26件 平均最低月収216,400円
不動産鑑定士求人4件 平均最低月収171,800円

981 :名無し検定1級さん:2015/11/13(金) 19:59:37.72 ID:hzA/AKls.net
いずれにしろ
雇われなら安いのはしょうがない。
士業は独立してなんぼのもん
だから…。

982 :名無し検定1級さん:2015/11/14(土) 00:20:18.59 ID:+B4GhKo7.net
隣接地が、境界確認書にはサインするけど、ブロック越境の覚え書にはサインしないとの事
二センチ越境してきてるから、さすがに無視は出来ない
仲介は、何としてでも覚え書を貰えという

覚え書は弁護士にやらせろよ

983 :名無し検定1級さん:2015/11/14(土) 00:33:38.24 ID:oxNyrOl9.net
2cmネェ、、、

984 :名無し検定1級さん:2015/11/14(土) 01:02:21.01 ID:+B4GhKo7.net
素人が見ても分かるし、杭もあるんだよ
二センチはデカい
杭を動かすと、接道要件が
古いけど座標の地積測量図あり

985 :名無し検定1級さん:2015/11/14(土) 01:12:26.55 ID:oxNyrOl9.net
筆界取れてるなら、接道要件なんか
普通は問題ないと思うけどなぁ〜

986 :名無し検定1級さん:2015/11/14(土) 01:15:48.69 ID:oxNyrOl9.net
更正かけて、売買して訴訟かな。

987 :名無し検定1級さん:2015/11/14(土) 07:22:11.81 ID:0RxArlwU.net
先日受けた研修で越境は完璧に非弁行為だとやっていた。
そんな細かい事に目くじら立てるほど暇じゃないから言わないだけだとよ。

988 :名無し検定1級さん:2015/11/14(土) 08:08:10.09 ID:YlGoSGbd.net
ほんと越境の覚え書きうざいわー。最近は理由付けて断ってる。
場合によっては境界確認書も貰えなくなるから、ほしけりゃ所有者か腐れ不動産屋自身で後で勝手に取れ。

989 :名無し検定1級さん:2015/11/14(土) 08:22:04.63 ID:Qci5fkgD.net
俺も断ってる。業務外

990 :名無し検定1級さん:2015/11/14(土) 08:52:11.17 ID:z2tSruLA.net
越境の覚え書き取らなければ、筆界貰えないなら、取るしかないだろ。

991 :名無し検定1級さん:2015/11/14(土) 09:02:18.20 ID:heYyOpBb.net
いや、筆界は良くても越境はハンコ押さないって奴は結構いるよ。
それよりも越境も貰わないと仕事切られるだろ。
そっちの方が心配。

992 :名無し検定1級さん:2015/11/14(土) 09:36:46.65 ID:Qci5fkgD.net
業務外での懲戒を心配しろ

993 :名無し検定1級さん:2015/11/14(土) 10:25:43.15 ID:8/q9udZa.net
>>984
古い座標の地積測量図が持つ誤差はどう処理したの?
他3辺がぴったり寸分の狂いもなかったのか?
他が2cm程度狂ってるのにここだけ厳しくしたってことじゃないよな?
杭がまさかぴったり入ってるなんて思ってるわけないよな?

994 :名無し検定1級さん:2015/11/14(土) 11:03:09.69 ID:eEZDBqRF.net
覚書きとったり
掘削の道路承諾をとったり
挙句の果ては
あいみつだと言うのに
見積もり出したりしてる
人がいる。
それじゃ舐められてしまうよ。

995 :名無し検定1級さん:2015/11/14(土) 11:08:43.65 ID:xeTjyCH/.net
もちろん、隣接地の外枠も検測した上で、残ってる杭を隣接地所有者も正しいと認めているよ
あからさまにブロックが倒れこんでるんだよ
根入れしていないブロックだよ

越境関係で会から懲戒喰らった例無いかなあ
それを根拠に「越境は調査士の業務範囲外です」と突っぱねられるのに

996 :名無し検定1級さん:2015/11/14(土) 11:32:19.06 ID:xeTjyCH/.net
覚え書き自体は仲介に作成させたことあるけど、仲介が自分で覚え書き貰いに行くことなんて皆無なんだよなあ

997 :名無し検定1級さん:2015/11/14(土) 12:06:01.12 ID:YlGoSGbd.net
屋根や雨樋みたいなのなら2センチとか微妙だけど、標識に密着したブロックとかだと2センチは目で見て明らかだわな。

998 :名無し検定1級さん:2015/11/14(土) 12:24:38.67 ID:2P8OxlVC.net
仲介屋(正確には信託銀行)にお前らは3%+6万円も仲介手数料取ってるんだから自分でハンコ貰いに行けって言ったら、契約で売主が用意する事になってるからと売主にハンコ貰いに行かせた。
あいつらテコでも動かない。

999 :名無し検定1級さん:2015/11/14(土) 12:30:51.88 ID:YlGoSGbd.net
>>998
所有者同士で話し合うのが筋だから、結果としては良いんじゃないの。

1000 :名無し検定1級さん:2015/11/14(土) 12:35:31.40 ID:NzgcX3Qu.net
おわり

1001 :2ch.net投稿限界:Over 1000 Thread
2ch.netからのレス数が1000に到達しました。

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