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【管業】管理業務主任者 第127棟目【今年は何点？】
- 1 ：名無し検定１級さん：2015/11/11(水) 11:10:30.46 ID:hQCW2PRM.net
- 管理業務主任者試験および管理業務主任者全般について語り合うスレです。
管業に関係の無い話はしないでください。他の資格取得を促すステマもご遠慮ください。
煽りや荒らし等不毛な論争はスルーを徹底してください。
試験終了後から合格発表日までの特定のブログの宣伝、アクセス数を促す行為は特に厳禁です。
一般社団法人 マンション管理業協会
ttp://www.kanrikyo.or.jp/
管理業務主任者になるには－国土交通省
ttp://www.mlit.go.jp/about/file000068.html
平成26年度管理業務主任者試験の実施について
試験期日：平成27年12月6日(日) 午後1時～3時
合格者発表日：平成28年1月22日(金)
ttp://www.kanrikyo.or.jp/kanri/siken_h27/jisshi.html
・全受験者に対し､受験者指定住所宛に郵便にて合否通知を送付(当日発信)
合格者：窓付き青封筒(簡易書留)
不合格者：ハガキ(普通郵便)
・当日午前9時より､マンション管理業協会ホームページに､合格者の受験番号、合格基準点及び正解を掲載
・当日の官報に合格者氏名及び受験番号が公告
前スレ
【管業】管理業務主任者 第126棟目【今年は何点？】 [転載禁止]©2ch.net
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1431696959/
関連スレ
管理業務主任者証の収得への道 Part5
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1393657351/
マン管、管業お勧めの基本書、過去問集 part1
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1295592777/
平成25年度管理業務主任者試験【問13問35】議論スレ
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1390524546/
【管業】平成26年管理業務主任者試験 雑談スレッド
http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1392096365/
- 2 ：名無し検定１級さん：2015/11/11(水) 13:26:02.01 ID:qRo2vm2q.net
- 新時代のレスアンカーが２をいただきます
／＼ なかなかの糞スレですね
／>>1 ＼
意味分かりません ＿＿＿ ￣| |￣ ＿＿＿
|>>9 ／ | | ＼>>3 | あなたのレス、面白くないですね
| ＼ | | ／ |
|／＼ ＼＿_| |＿＿／ ／＼|
お前誰 ／| ＼ ⌒ ⌒ ::: ／ |＼
. ／ ￣￣ （●）, 、（●）、 ￣￣ ＼
< >>8 ,,ノ(、_, )ヽ、,, >>4 > その調子でレスを打たれても困ります
. ＼ ＿＿＿ ｀-=ニ=- ' .:::::＿＿ ／
＼| ／ ｀ニニ´ .:: ＼ |／
|＼／ ／ ー┐ ┌-＼ ＼／|
|>>7 ／ | | ＼>>5.| 独特の考えですね(笑)
お前氏ね| ＼ .| | ／ |
￣￣￣ ＿| |＿ ￣￣￣
＼>>6 ／ 鋭い刀で突き刺します
＼／
- 3 ：名無し検定１級さん：2015/11/12(木) 08:58:12.06 ID:lhhHpGev.net
- 司法書士 VS 一級建築士＋１級建築施工管理技士＋マンション管理士＋1級FP技能士
って下のそれぞれの項目についてどっちの勝ち？
１．試験難易度
２．一般人に対するネームバリュー
３．資格のことをある程度知っている人に対するネームバリュー
４．独立しやすさ
５．食える度
６．転職しやすさ
- 4 ：名無し検定１級さん：2015/11/12(木) 10:39:56.47 ID:pH9FFkIQ.net
- >>3
しね
>>1
乙！
- 5 ：名無し検定１級さん：2015/11/12(木) 10:51:06.24 ID:620eYhV9.net
- 受験者数少ないんだから年内に合格発表すればいいのに。
- 6 ：名無し検定１級さん：2015/11/12(木) 11:47:45.98 ID:pH9FFkIQ.net
- 今日は仕事サボって一日中勉強したるわw
- 7 ：名無し検定１級さん：2015/11/12(木) 12:35:23.21 ID:ZBBFlxZ8.net
- >>6
頑張って！
資格マニアニートくん達しか此処はいないけど、負けるなあw
- 8 ：名無し検定１級さん：2015/11/12(木) 13:13:48.17 ID:pH9FFkIQ.net
- >>7
ニートだろうが働いていようが関係ないのだよ
同じ試験を受ける人と話がしたいんだから消えてくれ
- 9 ：名無し検定１級さん：2015/11/12(木) 13:17:23.53 ID:8RCq8zsq.net
- まだ過去問7年分すら終わってへんわ
宅建士試験が無事終わって勉強のモチベダウンしてからさっぱりや、、、
- 10 ：名無し検定１級さん：2015/11/12(木) 13:26:10.52 ID:ZBBFlxZ8.net
- >>8
応援してるのに逆切れwwwwww
お前も百済ねーゴミクズニートくんでしたかw
早くやれよ、落ちるぞwwwwww
- 11 ：名無し検定１級さん：2015/11/12(木) 13:48:01.03 ID:xYjij7r7.net
- 執拗に「ニート」というレッテルを貼りたがる奴って、、、ｗ
少しでも自分より下位の存在を作っておかないと安心できないタイプなんだろうね。
- 12 ：名無し検定１級さん：2015/11/12(木) 18:45:20.47 ID:OJw6fxJw.net
- >>11
と、本当のこと言われて悔しい反撃をするオッサンニートくんでしたwww
- 13 ：名無し検定１級さん：2015/11/12(木) 18:53:23.63 ID:endm9zp1.net
- ユーキャンの模試問題集ひねくれすぎてね？
- 14 ：名無し検定１級さん：2015/11/12(木) 19:48:41.39 ID:+EkAsi0q.net
- 過去問やってますが、内容覚えずに、正解番号を暗記してしまってる。
- 15 ：名無し検定１級さん：2015/11/12(木) 20:39:29.72 ID:DZcDZjHh.net
- あかん！
それなら一問一答もやろう
- 16 ：名無し検定１級さん：2015/11/12(木) 20:39:45.65 ID:AOCYpTAT.net
- >>3
資格持ってても使えるの？
刀は大小二刀持ってれば十分ともいえる。いくつも肩書があっても
どれも3流、4流では飯も食えないこともある。
そう思わない？
- 17 ：名無し検定１級さん：2015/11/12(木) 20:43:07.47 ID:ReCovocO.net
- わい管業の過去問しかやってへんのやけどマン管の過去問も皆やってるんか？
- 18 ：名無し検定１級さん：2015/11/12(木) 20:54:58.43 ID:otp/lMuj.net
- >>17
オレはやってないが、満漢とへいがんの人も多いんじゃね？
- 19 ：名無し検定１級さん：2015/11/12(木) 21:05:10.43 ID:C4liVUHG.net
- スレチですみません
11月8日(日)に行われてた資格はなんですか？
- 20 ：名無し検定１級さん：2015/11/12(木) 21:07:43.25 ID:+NUGgd9V.net
- 全求人107,145件の平均最低月給195,600円
http://jobinjapan.jp/cate/
このページ 管理業務主任者の求人 の平均最低月給229,300円
http://jobinjapan.jp/job-listing/keyword-management-business-chief.html
いいね！平均よりも3万4千円ほど高いよ！
- 21 ：名無し検定１級さん：2015/11/12(木) 21:45:38.90 ID:Iih0TqM7.net
- 管業の問題だと、理事会議事録の閲覧は理由を付した書面が必要になってるけど、
マン管の問題だと(H26-32)、閲覧理由は要らない感じなんだよなー
どうなってんねん。標コメント64条には理事会議事録が載ってない
TACの一問一答の173ｐの表は間違いかな？
- 22 ：名無し検定１級さん：2015/11/12(木) 22:23:30.00 ID:lhhHpGev.net
- >>16
司法書士は一流で、
一級建築士、１級建築施工管理技士、マンション管理士、1級FP技能士はどれも三流、四流なのか？
そこまでの差があるのか？
じゃあ、このスレの管理業務主任者は六流くらいなのか？
- 23 ：名無し検定１級さん：2015/11/12(木) 22:37:12.27 ID:CA6igXGS.net
- 過去問一週目平均25点、二週目平均37点
ここから伸ばす方法なにかあるかな
- 24 ：名無し検定１級さん：2015/11/12(木) 23:22:35.33 ID:C4liVUHG.net
- >>22
一級建築士と一級建築施工管理士が同等などあり得ません
- 25 ：名無し検定１級さん：2015/11/12(木) 23:27:41.61 ID:4sXRZknf.net
- >>23
もう1周
- 26 ：名無し検定１級さん：2015/11/12(木) 23:34:50.30 ID:uY3SYZlD.net
- >>13
何点でしたか？差し支えなければ
- 27 ：名無し検定１級さん：2015/11/12(木) 23:37:57.85 ID:m7nRCdYv.net
- >>13
どの辺が？
- 28 ：名無し検定１級さん：2015/11/13(金) 00:01:12.77 ID:SsJFuPco.net
- 過去問3周目で逆からしたらいいって言われたんで逆からしてたら平均点2点下がった。
やばい
普通にやって４２点平均やったのに40になった
- 29 ：名無し検定１級さん：2015/11/13(金) 00:35:40.32 ID:ELTDzGZ8.net
- マン管も申込みしたけど管業の勉強で手一杯だ
県外での試験だしちょっとだるくなってきた
受験料がもったいない・・・
- 30 ：名無し検定１級さん：2015/11/13(金) 01:14:53.72 ID:LT5svkV+.net
- 逆さからして点数が下がるのは知識じゃなく答えを覚えてしまってる可能性があるねー
設備以外は肢の一つ一つを理由付きで回答できるくらいのレベルまで持っていかないと
問題の聞き方や文章がちょっと変わると解けない問題が出てくる・・・
と、まだ1周目を走ってる俺が言っておりますｗ
- 31 ：名無し検定１級さん：2015/11/13(金) 01:57:02.36 ID:SsJFuPco.net
- >>30
やんな。
ちょっとやばいな！
もう一周テキストと過去問しっかりするわ！
４周じゃ無理な気してきたわ
- 32 ：名無し検定１級さん：2015/11/13(金) 02:02:31.76 ID:ujZCxp/3.net
- 過去問だけを満点、取れる様になっても
同じ様な問題が出ないと点数が取れません。
各社から出てる問題集をやっても
合格ラインに届きませんもん。
やっぱりある程度、基礎を覚えてないと・・・
- 33 ：名無し検定１級さん：2015/11/13(金) 02:19:58.89 ID:Xl01VWhV.net
- TACの直前期のヤマかけ講座ってどうでしょうか？
ちょっと気になってます…
- 34 ：名無し検定１級さん：2015/11/13(金) 07:24:24.00 ID:QawhNTMT.net
- >>19さん
行政書士試験です。
- 35 ：名無し検定１級さん：2015/11/13(金) 07:36:16.31 ID:wy89Vd7n.net
- 前スレで4周でユーキャン模試第一回31点だったと書き込んだ者だけど、
4周じゃ全然勉強量たらないよ！このままじゃ合格ラインいかない
前スレでアドバイスくださったように今から簿記基礎から押さえるのと、
テキスト載ってること丸暗記する勢いで心入れ替えて頑張ります
寒くなって、喉風邪ひいた～
皆さんも体調気をつけてね。
- 36 ：名無し検定１級さん：2015/11/13(金) 08:40:08.39 ID:hFUL3xaa.net
- 過去問を何周するかなんて関係ないけどな
- 37 ：名無し検定１級さん：2015/11/13(金) 10:08:03.67 ID:sjNMvBlY.net
- ボーダーラインまでは簡単にいけるけど、40点以上の領域に行くのが難しい…
- 38 ：名無し検定１級さん：2015/11/13(金) 10:09:16.91 ID:CpQlkWYO.net
- 過去問は3周くらいやりましょう。
あとはテキスト。直前期(１週間前くらい)に点数低かった年度の過去問やろう。
答え覚えたっていいんですよ。それに似た問題出たらそれは正解するってことだから。
その覚えた問題、肢を自分なりに問題作るならこう出題する、こういう風に出題されるかもと考えながら勉強していくと、ある程度応用問題にも対応できます。
- 39 ：名無し検定１級さん：2015/11/13(金) 11:05:25.12 ID:TBezgWph.net
- >>35
今の時点で過去問4週プラス模擬31点なら去年のおれよりいい状態だから
あとは過去問回しと仕分けの勉強がいいと思う。
設備は運だから運の向上もおわすれなく
- 40 ：名無し検定１級さん：2015/11/13(金) 14:25:05.92 ID:nDC51gDD.net
- 建築学科の学生です。
試験は申し込み済みで今日から勉強を開始します。
真剣に頑張りますが間に合うでしょうか？
- 41 ：名無し検定１級さん：2015/11/13(金) 14:34:07.42 ID:TBezgWph.net
- >>40
1日8時間勉強か
来年頑張ろう
- 42 ：名無し検定１級さん：2015/11/13(金) 14:42:23.39 ID:MpRzE3DC.net
- 過去問は間違えた問題、運で正解した問題に付箋を貼ってく
２週目からは付箋した問題だけ、分かってる問題まで目を通す時間がもったいない
解けたら付箋を取ってけば進み具合が目に見えて
モチベーション上がるしね
- 43 ：名無し検定１級さん：2015/11/13(金) 14:49:05.26 ID:eiPq1tUo.net
- 何回回した自慢は正直意味ないよ
問題覚えちゃうしね2回ぐらいまでにして
あとは間違った問題の論点をしっかり頭に入れないと
- 44 ：名無し検定１級さん：2015/11/13(金) 15:22:49.98 ID:eB08vjP0.net
- >>43
なんで自慢に聞こえるんだろう？
不思議だわw
- 45 ：名無し検定１級さん：2015/11/13(金) 15:27:19.49 ID:25pm/TL4.net
- 住宅新報社の模試は簡単だな。
ユーキャン〉TAC〉住宅
かなあ難易度。
- 46 ：名無し検定１級さん：2015/11/13(金) 15:37:10.40 ID:eiPq1tUo.net
- まあ何回回したとか2ちゃんの資格スレでは定番の自慢？自己顕示欲の表れだからね
反応してんだから自覚さてんだろうけど
- 47 ：名無し検定１級さん：2015/11/13(金) 16:00:22.87 ID:eB08vjP0.net
- >>46
合格済なんだろうけど、オマエのレスはなんの役にもたたないわw
- 48 ：ｼﾙﾊﾞｰ合格者 ◆MKvqhjxCEE ：2015/11/13(金) 16:38:26.80 ID:lOhmR94u.net
- 【仕訳が苦手な人へ】
下記を理解すれば、1問は獲れると思料。
借方 貸方(借方の逆)
資産の増加 資産の減少
負債の減少 負債の増加
費用の発生(増加) 費用の減少
収入の減少 収入の発生(増加)
※借方と貸方は真逆
※覚え方:借方のみ覚えればOKで、上から順番に資産・負債・費用・収入
※増加→減少→増加→減少とリズム感で。
※全ての勘定は必ず、上記の何処かに当てはまる。
なお、個別の勘定が資産、負債、費用、収入のどれに該当するかは理解する
ほかない。
- 49 ：名無し検定１級さん：2015/11/13(金) 16:55:22.49 ID:WfgaUP5z.net
- >>33
管業のはわからんけど、宅建のは余り良くなかった
この時期不安になるのも無理ないが、管業は過去問理解できていれば受かる資格
ヤマ賭けするまでもないかと。設備のヤマ賭けに使うのはありっちゃありだが
金勿体無いね
- 50 ：名無し検定１級さん：2015/11/13(金) 17:11:04.10 ID:TBezgWph.net
- 時間がないと自覚してる人。
官業の試験は大きく分けて四つにわけられるけど設備以外の三つをひたすら勉強した方が効率いいよ
去年タックもし20点本番36点男より
仕分けは捨てない方がいい
設備よりかとれるよ
- 51 ：名無し検定１級さん：2015/11/13(金) 19:19:45.20 ID:gkf8huLb.net
- 合格者です。9月から本格的に過去問7年にとりかかりました。初回の正解率は49%でしたが、この時期6周目の段階で、97%になりました。
週末に、50問の予想問題を本試験の練習として、二時間かけてやったりもしたけど、試験開始直前まで過去問の繰り返しと特に間違ったところの理解を続けました。
- 52 ：名無し検定１級さん：2015/11/13(金) 20:11:26.57 ID:0jSmV/NG.net
- >>51
テキストはどこのを使ってましたか？
また、何周しましたか？
- 53 ：名無し検定１級さん：2015/11/13(金) 21:40:42.59 ID:4jxIQgEY.net
- >>52
TACでした。
結局、7周だったと思います。
- 54 ：名無し検定１級さん：2015/11/14(土) 00:08:38.94 ID:A9NlwI3p.net
- まだ4周目。。。
- 55 ：名無し検定１級さん：2015/11/14(土) 00:15:53.43 ID:DvHuHeF1.net
- 答え覚えたとか言ってる奴って選択肢の一つ一つどこが合っててどこが間違ってるかってやってないんだろうな
- 56 ：名無し検定１級さん：2015/11/14(土) 01:45:49.00 ID:WJy8Kk5D.net
- 4回も5回もしたら普通に１つ１つ正解か不正解かしても覚えるやろ
- 57 ：名無し検定１級さん：2015/11/14(土) 02:25:08.75 ID:LaHmezqz.net
- やっと１周終わったー！会計は飛ばしたけどｗ
ユーキャンの模試を来週から毎週１回づつやって
最終、４０点目指すぜぇ！
- 58 ：名無し検定１級さん：2015/11/14(土) 10:21:28.93 ID:GNqSTkcb.net
- 肢の正誤判断箇所を覚えるのは勉強だけど答えの番号を覚えるのは勉強ではない
- 59 ：名無し検定１級さん：2015/11/14(土) 11:08:14.02 ID:nrQINiXp.net
- 全然関係ないけどパリの同時多発テロ恐いな
日本は大丈夫かね、、暗い気持ちになるわ。
- 60 ：名無し検定１級さん：2015/11/14(土) 11:15:20.22 ID:zTPsWldQ.net
- 仕事が忙しくて勉強出来ない。シクシク。
土曜も仕事。どうすりゃいいの。
試験前日、やっとこ有給取れる。
- 61 ：名無し検定１級さん：2015/11/14(土) 11:16:01.84 ID:6o8eP89L.net
- 俺は会計すてたが、38で合格した。
翌年のマン管もすてたが、39で合格
できたよ。
- 62 ：名無し検定１級さん：2015/11/14(土) 11:21:24.41 ID:OU+i04tw.net
- >>61
設備は？
- 63 ：名無し検定１級さん：2015/11/14(土) 12:51:55.13 ID:A9NlwI3p.net
- >>61
設備は捨てたんですか？
- 64 ：名無し検定１級さん：2015/11/14(土) 13:54:03.10 ID:rAA7fXIZ.net
- 俺は勉強を今日から始めたんだがｗ
試験日前日までは確か残り２２日だな。
それでは俺の予定を教えよう。
テキスト・ 問題集はＷセミナーの薄い奴を購入。問題集は計200問だ。
それを朝から晩まで頑張って １日20問ｘ10日間＝200問 １週目終わり。
そして２周目を６日間。
そして３周目を３日間。
そして残り３日で直前予想問題３日分をクリアする。
とても疲れるが今この計画でやっておる。
まあこれだけ勉強しても結局俺は無職なんだけどなｗｗｗｗ
受かったら結果発表するわｗｗｗ
- 65 ：名無し検定１級さん：2015/11/14(土) 14:00:22.29 ID:rAA7fXIZ.net
- 追加：テキスト通読も最低３周やる予定。
- 66 ：名無し検定１級さん：2015/11/14(土) 14:09:05.32 ID:Unt+gRod.net
- >>61
設備はさしっかり覚えたよ。
広いけど浅い知識で対応で
切るからね。
- 67 ：名無し検定１級さん：2015/11/14(土) 16:01:01.46 ID:OU+i04tw.net
- どっちにしたって今から設備やる余裕はないや…
無視でいくしかない
- 68 ：名無し検定１級さん：2015/11/14(土) 17:22:50.62 ID:GpLoMm5f.net
- TACの模試受けた人いる？
難しいのか簡単か、よくわからない。
テキストはTACと過去問集のみで勉強。
- 69 ：名無し検定１級さん：2015/11/14(土) 17:44:27.56 ID:RT+m7d/u.net
- >>13
それは過去問を集めたやつだろ
- 70 ：名無し検定１級さん：2015/11/14(土) 18:16:29.03 ID:tbLcUAuE.net
- >>64
シルバー乙
もう構ってちゃんいーからさ
いー加減虚しくなんねー？
ニートくんて本当絶滅してほしいわ、人間のクズだし
- 71 ：名無し検定１級さん：2015/11/14(土) 18:18:46.53 ID:tbLcUAuE.net
- >>64
必勝ウザいから
またシルバーで自演だろwwwwwwwww
消えろ
- 72 ：名無し検定１級さん：2015/11/14(土) 18:27:04.40 ID:IWffrKSV.net
- >>57おまえさん
落ちるで
そのペースだと
- 73 ：名無し検定１級さん：2015/11/14(土) 22:22:25.75 ID:urVyIHnt.net
- 1～3周目答え合ってたのに4周目で初めて間違える問題とかあってワロタ
自信なくすわ・・・
- 74 ：名無し検定１級さん：2015/11/14(土) 23:17:15.95 ID:SEnDkOP4.net
- 「著しい変更を伴わないものをのぞく」って書くなら、
「著しい変更を伴うもの」にして、、「別段の定めを妨げない」なら、
「別段の定めができる」にしろや…。今日は10時間達成したぜ。フヒヒ
- 75 ：名無し検定１級さん：2015/11/14(土) 23:34:18.68 ID:A9NlwI3p.net
- >>73
あるあるｗｗｗ
- 76 ：名無し検定１級さん：2015/11/15(日) 00:32:10.08 ID:+xSKHIZX.net
- つか、設備以外も過去問だけだと足りなくね？宅建の業法と違って、各科目ごとの問題数自体が少ないから、例え平成13年分から全部潰しても網羅できてないような気がする。特に区分所有法と愉快な仲間達。
- 77 ：名無し検定１級さん：2015/11/15(日) 01:06:14.67 ID:WuZn0RH4.net
- 受けないけど、マン管の過去問やってる
7年より前の過去問は出版しない、みたいな談合でもしてるんやろか
不十分な市販教材で不合格にして、資格予備校に誘引するためとか
- 78 ：名無し検定１級さん：2015/11/15(日) 01:15:10.77 ID:Fv/EH0+d.net
- 宅建と違って引っかけが全然無い分、たまーに出てくると見事にひっかかってしまうわｗ
- 79 ：名無し検定１級さん：2015/11/15(日) 06:50:04.08 ID:+xSKHIZX.net
- >>77
ブックオフやアマゾンで中古探せ。
平成20年度受験用だと、平成13～19まで載ってるし、ものすごく安く買えるよ。
- 80 ：名無し検定１級さん：2015/11/15(日) 07:06:32.92 ID:ywqySGY3.net
- そうだな、もっと古いのも解いてみるか。
- 81 ：名無し検定１級さん：2015/11/15(日) 10:05:52.73 ID:HRV57gu8.net
- 設備系法令、メンドクセェ
- 82 ：名無し検定１級さん：2015/11/15(日) 10:26:41.06 ID:6UlMtZmz.net
- テキスト過去問一問一答あたりをしっかりやれば受かるからそんなに気にしない方が良いぞ
- 83 ：名無し検定１級さん：2015/11/15(日) 11:56:18.45 ID:q4lWDwZi.net
- 過去問やるしかないんだけど、辛いよな
- 84 ：名無し検定１級さん：2015/11/15(日) 13:29:34.99 ID:MqcQZMt+.net
- >>78
管理組合の事業年度
管理業者の事業年度
4回引っ掛かったｗ
orz
- 85 ：名無し検定１級さん：2015/11/15(日) 18:19:10.61 ID:SHIxAESi.net
- ようぶさいくども
簿記終わったから、管理業務っていうゴミ掃除資格
今から勉強して取るわ。
どうせ四択だし、一週間過去問やれば通るだろう。
- 86 ：名無し検定１級さん：2015/11/15(日) 18:58:51.75 ID:K8aeSAyf.net
- 過去問7年分やっと一周終わりそうや
宅建士の後でまだ頭に知識が残ってるから何とかなりそうな感じ
>>85みたいな馬鹿が沢山おりますように
- 87 ：名無し検定１級さん：2015/11/15(日) 19:40:05.66 ID:kCuH6hFk.net
- >>68
TACは普通らしいよ
ユーキャンは簡単らしい
楽学の予想問題は難しい
俺は去年合格したけどね
TACと予想問題やったけど
予想問題はやらなくてもいい感じだったな
- 88 ：名無し検定１級さん：2015/11/15(日) 20:43:33.74 ID:7p2oK4U0.net
- >>85
受験料もったいないw
- 89 ：名無し検定１級さん：2015/11/15(日) 21:03:43.92 ID:mreOl0f2.net
- TACのDVDどうなん？
15000円のやつ
- 90 ：名無し検定１級さん：2015/11/15(日) 21:10:09.74 ID:SHIxAESi.net
- >>88
たかが８０００円じゃねーかどんだけ貧乏やねん
全然もったいなくねーよこのやろー
予備校いって俺頑張ってるとか思ってバカみたいに
無駄に勉強してるやつのほうが断然もったいないわ
それで落ちるんだから目も当てられないわな
- 91 ：名無し検定１級さん：2015/11/15(日) 22:16:28.82 ID:33Ul2/2R.net
- みんな管業一本なん？350hぐらい勉強したけど、マン管も申し込めば良かった
- 92 ：名無し検定１級さん：2015/11/15(日) 22:31:07.10 ID:eAa1zC/K.net
- まだ勉強100時間くらいなのにマン管も申込みしてしまった
後悔してる・・・
2014年過去問の問42の肢3だけど管理組合法人が代表するんじゃないのかよ
管理組合法人がある時は管理組合法人が代表して、無い時は理事長ってことかよ
- 93 ：名無し検定１級さん：2015/11/15(日) 23:39:24.72 ID:MqcQZMt+.net
- >>92
問題を貼れっての
- 94 ：名無し検定１級さん：2015/11/15(日) 23:50:06.27 ID:Aw2uRQkh.net
- >>92
区分所有法と標準管理規約を混同してます
- 95 ：名無し検定１級さん：2015/11/16(月) 00:35:15.94 ID:A0tR91Zk.net
- 自分も一昨年宅建と管業を受けて
どちらも40点超えで合格したからマン管申し込まなかったことを後悔したけど
去年マン管の5点免除をもらって一発合格できたから良かった
マン管は免除がないとなかなか難しいと思うわ
- 96 ：名無し検定１級さん：2015/11/16(月) 00:35:49.42 ID:Lndu8U8y.net
- 管理組合法人が代理 理事が代表する
- 97 ：名無し検定１級さん：2015/11/16(月) 00:45:37.78 ID:A0tR91Zk.net
- ちなみに自分の知り合いは去年管業とマン管をダブル受験して
管業36点で合格したもののマン管29点で不合格
マン管は5点免除もらっても厳しいのは確かだけどね
- 98 ：名無し検定１級さん：2015/11/16(月) 01:37:16.42 ID:6NAea3BZ.net
- 萬管は独占業務ない時点で
糞ほど役にたたない自己満ﾗｲｾﾝｽ
無駄杉
- 99 ：名無し検定１級さん：2015/11/16(月) 01:58:19.42 ID:hdRqhLPE.net
- >>68
TACの管業模試は今月21日実施です。
因みに、俺、受験予定です。ただ、合格レベルの実力が備わっているかどうか実感できる余裕はないので、正直どんな結果になるか不安です…
- 100 ：名無し検定１級さん：2015/11/16(月) 07:08:08.75 ID:S4dd5Rxc.net
- TACの模試自宅受験だから昨日やったのよ。
過去問以外を初めてやったから、問題の難易度が高いか簡単かよくわからない。
- 101 ：名無し検定１級さん：2015/11/16(月) 10:23:49.40 ID:QMEyaGB5.net
- 民法の契約類型が試験に出ませんように民法の契約類型が試験に出ませんように民法の契約類型が試験に出ませんように
- 102 ：名無し検定１級さん：2015/11/16(月) 12:25:48.22 ID:bq5bp2uy.net
- 過去問4周したけと、まだまだ合格は厳ししそう
- 103 ：名無し検定１級さん：2015/11/16(月) 12:49:06.26 ID:4gFsm2Gz.net
- 過去問何点取れば満足なの？
安定して４５点くらい取れればもういいかなと思うんだが
- 104 ：名無し検定１級さん：2015/11/16(月) 12:54:48.74 ID:Lndu8U8y.net
- 91の答えがわからない
- 105 ：名無し検定１級さん：2015/11/16(月) 12:57:16.08 ID:JMqgOh/D.net
- >>101 諾成 片務 とかのやつ？
- 106 ：名無し検定１級さん：2015/11/16(月) 14:41:55.31 ID:lkBzRH3W.net
- >>101
民法の契約類型が試験に出ますように民法の契約類型が試験に出ますように民法の契約類型が試験に出ますように
- 107 ：名無し検定１級さん：2015/11/16(月) 15:40:13.52 ID:PH90du1N.net
- 誰だよ宅建より簡単だなんて言った奴は
管業の方がムズいやんけ…
- 108 ：名無し検定１級さん：2015/11/16(月) 16:25:40.90 ID:Wo8fQLZA.net
- 過去問をフーガのように追いかけてやる方法があります。
確実に頭に定着させるのに使うそうです。
一日目は１～１０問
二日目は１～１０問＋１１～２０問
三日目は１～１０問＋１１～２０問＋２１～３０問
四日目は１１～２０問＋２１～３０問＋３１～４０問
この重なりが多いほど記憶に摺込まれるそうです。
問題集は延々と進みませんが、私は昨年それで合格しました。
- 109 ：名無し検定１級さん：2015/11/16(月) 17:16:55.80 ID:JMqgOh/D.net
- >>84 俺も引っかかる。忘れたころにバシッと引っかかる。
要注意ﾘｽﾄにあげます。
- 110 ：名無し検定３級さん：2015/11/16(月) 17:47:43.80 ID:oq5hb+ko.net
- TACの予想問題である。２周目も罠にはまる(哀)。26-12-1の改問。
管理組合の会計年度の開始後、通常総会において収支予算の承認を得るまでの間に、
通常の管理に要する経費のうち、経常的であり、かつ、通常総会において収支予算の承認を得る前に支出することが
やむを得ないものについては、会計担当理事はその権限によって支出することができる。
- 111 ：名無し検定１級さん：2015/11/16(月) 18:00:05.50 ID:S4dd5Rxc.net
- 仕分けを今週から始めた。簡単と思ってたら面倒だね。
過去問やる程度で、一問は正解出来るの？
- 112 ：ｼﾙﾊﾞｰ合格者 ◆MKvqhjxCEE ：2015/11/16(月) 18:27:07.50 ID:cQ/XUGPp.net
- 【仕訳が苦手な人へ】
下記を理解すれば、1問は獲れると思料。
借方 貸方(借方の逆)
資産の増加 資産の減少
負債の減少 負債の増加
費用の発生(増加) 費用の減少
収入の減少 収入の発生(増加)
※借方と貸方は真逆
※覚え方:借方のみ覚えればOKで、上から順番に資産・負債・費用・収入
※増加→減少→増加→減少とリズム感で。
※全ての勘定は必ず、上記の何処かに当てはまる。
◆更に｢発生主義｣に注意！。
なお、個別の勘定が資産、負債、費用、収入のどれに該当するかは理解する
ほかない。
- 113 ：名無し検定１級さん：2015/11/16(月) 19:09:18.32 ID:oe0NTuPc.net
- >>107
過去問やっての感想か？
- 114 ：名無し検定１級さん：2015/11/16(月) 20:01:32.06 ID:h560DXUG.net
- >>101
安心しろ
委任は片務契約だ
- 115 ：名無し検定１級さん：2015/11/16(月) 20:53:28.18 ID:Lndu8U8y.net
- 意地悪だな
- 116 ：名無し検定１級さん：2015/11/16(月) 20:55:16.21 ID:+qnzGip9.net
- >>101
表にしたら一発で覚えるよ
- 117 ：名無し検定１級さん：2015/11/16(月) 23:32:50.99 ID:dNaoHQBC.net
- 宅建とかは優良なサイトや解説動画が無料でネット上に転がってたけど
管理業務主任者は全然ないねー
みんなの秘蔵HP等あれば教えてくださーい♪
- 118 ：名無し検定１級さん：2015/11/17(火) 06:27:19.94 ID:6l8M+tMt.net
- 過去問サイトあるけど、解説見づらすぎて断念した
つーか、ゲームし放題、ぬこ動画も見放題の箱で勉強するの無理
- 119 ：名無し検定１級さん：2015/11/17(火) 08:53:39.20 ID:9nLWqBBu.net
- たしかに、昨日、勉強するつもりが
マジギレする芸能人動画をyoutubeで3時間見続けてしまった・・・
- 120 ：名無し検定１級さん：2015/11/17(火) 10:34:13.12 ID:HG9ezrFc.net
- 皆さん過去問は初回の試験分からやっていますか？
それとも直近の５年分とかでしょうか？
- 121 ：名無し検定１級さん：2015/11/17(火) 10:48:22.95 ID:53+UZPkl.net
- >>119
バカスwwww
- 122 ：名無し検定１級さん：2015/11/17(火) 11:11:21.81 ID:SJMqCICE.net
- 贈与 無償、片務、諾成
交換 有償、双務、諾成
消費貸借 有償(無償)、片務、要物
使用貸借 無償、片務、要物
賃貸借 有償、双務、諾成
雇用 有償、双務、諾成
請負 有償、双務、諾成
委任 無償、片務、諾成だが、有償は双務
寄託 無償、片務、要物だが、有償は双務
組合 有償、双務、諾成
頑張って暗記しましょう。というかある程度常識で考えればスッと頭に入ってくるでしょう。
本試験において、これがそっくりそのまま出る可能性は低い。出るとすれば事例等にあてはめたり、応用的な問題となるでしょう。
過去問においてほぼそのまま出た例は、平成24問6肢ア、平成18年問1全部、平成16年問3肢2、3、平成14年問1肢1といった感じです。
事例、応用的な問題として１問例に出すと、平成13年問1肢3 諾成契約とは当事者の意思表示が合致するだけで成立する契約である。というような問題です。なので、契約類型が苦手といってもあまり考えすぎず、常識的な判断で正誤判定してみましょう。
- 123 ：名無し検定１級さん：2015/11/17(火) 11:32:31.05 ID:53+UZPkl.net
- >>122
素晴らしい
- 124 ：名無し検定１級さん：2015/11/17(火) 11:44:42.50 ID:A99fwkGo.net
- わざわざ覚えるまでもなく常識じゃね？
- 125 ：名無し検定１級さん：2015/11/17(火) 12:43:41.86 ID:9nLWqBBu.net
- 建築基準法や設備とかで数字がいっぱいありますが、みなさんは
語呂とかで覚えますか？良い語呂等があれば教えてほしいです。
- 126 ：名無し検定１級さん：2015/11/17(火) 14:04:54.16 ID:2ZnnsNhg.net
- >>117
YouTubeにあるよ
- 127 ：名無し検定１級さん：2015/11/17(火) 17:35:42.53 ID:BFqn6mBL.net
- 今年の法改正は主任者証の住所だけ？
- 128 ：名無し検定１級さん：2015/11/17(火) 17:54:35.32 ID:BFqn6mBL.net
- TACの本買ったけどネットで法改正公開してくれてないから日建とLECで確認したわ
LECの方には容積率算定上の延べ面積にエレベーターの昇降路部分含めないってのもあったけど
日建は主任者証の住所が削除されましただけ
- 129 ：名無し検定１級さん：2015/11/17(火) 18:59:06.24 ID:JiXzee/8.net
- 法改正あるの？
詳しく人、情報提供お願いします！
- 130 ：名無し検定１級さん：2015/11/17(火) 19:31:47.42 ID:0fD/31p2.net
- >>125
管理やってるんで、覚えるまでもなく常識です。
設備は全くやることなく合格しましたよ
大学卒で2年目に取らされました。
- 131 ：名無し検定１級さん：2015/11/17(火) 19:34:38.99 ID:0fD/31p2.net
- >>117
カンギョウ極意お勧め
あまりに良すぎて、もう無いかも
- 132 ：名無し検定１級さん：2015/11/17(火) 22:26:34.29 ID:4KLw4HT7.net
- 気付いたらもう試験直前なんだな
仕事忙しくてあんまり勉強出来なかったわ
明日からはマスクもして体調管理しっかりやろう
- 133 ：名無し検定１級さん：2015/11/17(火) 22:46:41.07 ID:tErABojh.net
- 残り二週間の勉強時間、方法で合否が分かれる
- 134 ：名無し検定１級さん：2015/11/17(火) 23:12:52.60 ID:zGpAvaug.net
- 模試あてにならないなあ、
間違えおーすぎじゃね、
- 135 ：名無し検定１級さん：2015/11/17(火) 23:48:03.27 ID:4VFeqdGi.net
- 設備関係はマン管の過去問もやっとけばいい
俺は去年の試験問題を見てこんなんテキストにも過去問にも解説にもなかったわと思った問題が何問かあったが、官業マン管セットの過去問やってた人等は載ってたみたいで普通に解けてたみたいだった。
- 136 ：名無し検定１級さん：2015/11/17(火) 23:49:47.18 ID:4VFeqdGi.net
- 設備関係はマン管の過去問もやっとけばいい
俺は去年の試験問題を見てこんなんテキストにも過去問にも解説にもなかったわと思った問題が何問かあったが、官業マン管セットの過去問やってた人等は載ってたみたいで普通に解けてたみたいだった。
- 137 ：名無し検定１級さん：2015/11/18(水) 01:18:55.87 ID:UZVTyRAj.net
- 管理業務主任者の税金って簡単なのねｗ
捨てようか悩んでたけど一瞬でおわったｗ
- 138 ：名無し検定１級さん：2015/11/18(水) 02:26:46.27 ID:gCYXUvpy.net
- こんにちは
本日から勉強を開始する やる気マン
バックぼ～んは、行 宅 F1級技 などです。
問題集以外 やりません。
合格しますので、よろしく
- 139 ：名無し検定１級さん：2015/11/18(水) 09:12:46.88 ID:wVn0HdYy.net
- >>136
マン管のテキストでも設備対策になる？
ひとりで学べる～が気になってるんだけど
- 140 ：名無し検定１級さん：2015/11/18(水) 10:53:29.96 ID:UZVTyRAj.net
- ＞＞138
宣言するからには名前と自己採点結果を書き込んでくれ！
- 141 ：名無し検定１級さん：2015/11/18(水) 11:04:53.86 ID:thnkQrmu.net
- 建築、設備はマン管の過去問やっても無理です。
ちなみに平成26年管業
問17 内装制限 過去問なし
問18 コンクリート 楽勝
問19 給湯方式 過去問あるけど後述します
問20 防災設備 過去問なし
問21 熱環境 過去問なし(熱貫流率やら熱伝導率やらキーワードは過去問にあります)
問22 建築基準法 宅建組楽勝
問23 建築士法 過去問なし
問24 ルクス 24年マン管過去問やってれば出来る！ただし正解肢の50ルクスという細かい数字覚えてれば。
問26 排水管洗浄 過去問あるけど後述します。
問28 ガラス ガラスについての過去問あるけど、問題違うので無理です。
問19について過去問あるといいましたが、実際の問題は
管業Q.自然冷媒ヒートポンプ式給湯機とは冷媒にフロンなどを使用せず二酸化炭素を利用したヒートポンプ式給湯機である
一方マン管過去問
マン管Q.自然冷媒ヒートポンプ式給湯機はエネルギー消費効率が高く貯湯タンクも必要としないので省スペースが図れる
同じ自然冷媒ヒートポンプ式給湯機の問題でも過去問で正誤判定できますか？
さらに問26
管業Q.高圧洗浄法の前方噴射タイプには洗浄機能に加えて自走機能がある
一方マン管過去問
マン管Q.高圧洗浄法による排水管の清掃は排水管内にノズルを挿入し高圧水をノズルから噴射して付着物を除去する
これも同じ高圧洗浄法の問題ですが過去問で正誤判定できますか？
ほぼ不可能ということです。よっぽど過去問解説が充実していて、それに近い問題が出るか、していたとしても範囲が膨大すぎて覚えるの大変だと思います。
- 142 ：名無し検定１級さん：2015/11/18(水) 12:00:20.24 ID:Vn5fCJmg.net
- >>141
おけ
設備は完捨て
- 143 ：名無し検定１級さん：2015/11/18(水) 14:02:40.06 ID:h28rOJTN.net
- >>141
おれも去年合格したけど
コンクリ以外はいままでの予備知識でこれだなって理由でマークしてたよ
ちなみにルクスは当日たまたまみてたところがでたけどね
これはただのラッキー
- 144 ：名無し検定１級さん：2015/11/18(水) 14:35:07.18 ID:Vn5fCJmg.net
- >>143
オマエ、すげーバカっぽいなw
こんなんでも受かるんだな
と思ったわ
- 145 ：名無し検定１級さん：2015/11/18(水) 21:36:12.17 ID:j2dtcJ3y.net
- 連結総すかんはナナゴロー
- 146 ：名無し検定１級さん：2015/11/18(水) 22:21:26.94 ID:EbxJ/2xf.net
- マン管の過去問もやってるけどやる意味あるのかな
管業の過去問は4周くらいはやったけど・・・
- 147 ：名無し検定１級さん：2015/11/18(水) 22:42:34.75 ID:gW5to/jO.net
- >>141
一級建築士ですが設備建築を無勉で解いたら80％しか取れませんでしたW
- 148 ：名無し検定１級さん：2015/11/18(水) 23:21:08.43 ID:OifO2Mzz.net
- 会場模試とか時間の無駄
- 149 ：名無し検定１級さん：2015/11/18(水) 23:34:27.73 ID:cT76/AaZ.net
- >>147
資格返納したほうがいいんちゃう
- 150 ：名無し検定１級さん：2015/11/18(水) 23:48:38.91 ID:oY2f9HeU.net
- オレ、マン管中の５点免除者だけど、管業の設備はマン管とは全く違うよ。
- 151 ：名無し検定１級さん：2015/11/19(木) 09:02:15.23 ID:65A02Nmv.net
- >>150 W受験なのですが、ﾏﾝ管と管業の設備って何が違うんですか？
設備系あんまりやっていないので、よくわからんです。
とりあえず、単体規定（建築確認・防火地域、準防火・避難等）とｺﾝｸﾘ・給排水
ぐらいしか手つけてないです。
よければ、アドバイスよろしこ
- 152 ：名無し検定１級さん：2015/11/19(木) 10:44:35.46 ID:NviChrvJ.net
- 去年簡単だった分、今年の試験はまた個数問題多くて難しくなりそう
- 153 ：名無し検定１級さん：2015/11/19(木) 11:20:45.98 ID:zHnbArGN.net
- 日本で言うところのマンションは、比較的大規模な共同住宅で独立して住居の用に供することができる各室を有するものを指す。
また、同じく共同住宅を指す「アパート」という言葉が、小規模なもの、木造や軽量鉄骨造のもの、賃貸物件を指していることが多いのに対し、
「マンション」という言葉は比較的大規模で、構造としては基本的には鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造で区分所有（建物の区分所有等に関する法律-区分所有法）されるものが多い、という相違点がある。
なお共同住宅は住宅の建て方を示す用語で、一戸建、長屋建（タウンハウス）と並んで分類されている
バブル景気には、都心での土地高騰の影響やリゾートブームなどで郊外における建設が多く、またユニークで多種多様なものが提案され、
中には、温泉つき、フィットネスクラブつきなどのマンションもあったが、区分所有者が管理せねばならず、また管理費等がかさむことがわかり、
現在では人気は衰えている。2001年以降の都心の地価下落による開発コストの低下に伴い、全国的に大都市の都心部にマンション建設が数年続いた。
マンションは、都市部における住居形態として重みをもつ。日本では、国土交通省が行った調査では、2009年末において、全国の分譲マンションストック戸数は約562万戸としている。
なお該当調査における、マンションとは「中高層（3階以上）で分譲・共同住宅、鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリートまたは鉄骨造の住宅」を示すように、「マンション」の定義が一定しなかった時期が長く、2010年現在も、その傾向が残る。
- 154 ：名無し検定１級さん：2015/11/19(木) 11:54:50.26 ID:xOG5qRwS.net
- 設計図書は管理会社が管理組合の事務所で保管する、ってテキストには書いてあるけど
組合保管？
管理会社保管？
- 155 ：名無し検定１級さん：2015/11/19(木) 12:46:16.34 ID:CsqiFLUR.net
- 自称、コンドミニアム管理士です
- 156 ：名無し検定１級さん：2015/11/19(木) 15:15:16.19 ID:/Bb8irEM.net
- >>144
すげー馬鹿だよ
こんな試験に落ちる奴の方が気がしれてるよ^_^
- 157 ：名無し検定１級さん：2015/11/19(木) 19:16:12.17 ID:ySMIQUqi.net
- 一問一答セレクト1000
以外の問題集はやりません。時間もないですし。
- 158 ：ハローワーク：2015/11/19(木) 22:14:36.76 ID:cM4nvoyA.net
- なんやかんやで、もう2週間ちょいだ・・・
ユーキャンの問題集1周チョイしか終わってないけど
今日からランダムに問題解いて、わからなかった部分をガチ暗記でいくぜ！
そして試験の夜、ここに自己採点を載せて
「やったぜー！」って言う予定です。
- 159 ：名無し検定１級さん：2015/11/19(木) 22:38:02.51 ID:iyEi1N3E.net
- >>158
コテつけなはれ
- 160 ：名無し検定１級さん：2015/11/19(木) 23:45:13.24 ID:iyEi1N3E.net
- 過去問（設備除いて）も5周すると覚えちゃうな
設備もやるか。。
- 161 ：名無し検定１級さん：2015/11/19(木) 23:52:41.35 ID:jsfkuunT.net
- >>139
> ひとりで学べる～が気になってるんだけど
話題にのぼらないマイナーなイメージあるけど、気になる本ですねぇ。
設備に役立つか否か、また、今から手を出すことの是非は分かりませんが。
- 162 ：ハローワーク：2015/11/19(木) 23:59:52.83 ID:cM4nvoyA.net
- 設備捨てようとする人たちへ
紅白の管理業務主任者対策ってHPがあって
その設備の動画みてるだけでも、苦手意識はだいぶへったよー
みてみてー
- 163 ：名無し検定１級さん：2015/11/20(金) 00:01:47.43 ID:d3KhMoIb.net
- 来年受けようと思うんですが、宅建のLEC水野さんや日建のミヤザキさんの様な人気講師は方は
管業ではいないんですかね？
おすすめの通信講座や学校あれば教えて下さい。
- 164 ：名無し検定１級さん：2015/11/20(金) 00:24:38.01 ID:exQ9ApoR.net
- >>162
どこに動画あるの？
- 165 ：名無し検定１級さん：2015/11/20(金) 00:28:58.17 ID:hGDX8a9u.net
- ようやく過去問やりはじめたけど設備以外は結構簡単だな
- 166 ：名無し検定１級さん：2015/11/20(金) 00:38:44.73 ID:o43wlL+3.net
- ->>163
LEC倉橋小野 最強
- 167 ：名無し検定１級さん：2015/11/20(金) 00:41:12.80 ID:exQ9ApoR.net
- >>162
動画あったわ
あんがとー
- 168 ：ハローワーク：2015/11/20(金) 00:43:40.96 ID:DeneBTYn.net
- みんなで合格しよー！！がんばるぞー
- 169 ：名無し検定１級さん：2015/11/20(金) 03:01:50.13 ID:qqdu0u+M.net
- >>162
前にチェック済みだったけど、一人でテキスト読んでるだけでは眠くなってたから凄い助かった
- 170 ：名無し検定１級さん：2015/11/20(金) 08:34:14.40 ID:mg49FYHT.net
- >>158
大丈夫
君はニートだからさw合格できて当たり前www
- 171 ：名無し検定１級さん：2015/11/20(金) 10:30:13.95 ID:76nqq0j6.net
- 設備はコンクリート以外は全捨てが最善
- 172 ：名無し検定１級さん：2015/11/20(金) 14:16:41.68 ID:8BpdSUBC.net
- >>171
給水排水消防法などはやればリターン来ると思う
- 173 ：名無し検定１級さん：2015/11/20(金) 14:25:51.46 ID:Rxbb4Kst.net
- ミサワみたいに、捨てるわー、とかいって裏で必死に勉強してるんだろ？
- 174 ：名無し検定１級さん：2015/11/20(金) 18:30:51.29 ID:YMG9QBly.net
- ユーキャン模試第二回３３点でした。
日建学院のテキスト使ってる人いる？？
アスファルト防水熱工法について何ページに記載があるか分かる人いたら教えて欲しい
自力で目を皿のようにして探したけど、防水についての記載はあっても、防水熱工法については見当たらないんだが。。
- 175 ：名無し検定１級さん：2015/11/20(金) 18:32:53.21 ID:xR/lY7ij.net
- やることないからマン管の過去問設備のとこだけやってみるか
- 176 ：名無し検定１級さん：2015/11/20(金) 19:37:41.29 ID:tOclxByI.net
- >>174だけど採点ミス発見で34点だった。
合格ラインすれすれってとこか。
因みにトーチ法の記載も見当たらない。。
見逃してるだけだろうか。
もっと詳しく書いてるテキスト買うべきだったかなと少し後悔してるんだが
- 177 ：名無し検定１級さん：2015/11/20(金) 19:46:41.38 ID:c5xQnpsA.net
- >>176
それがこの試験のいやなところ
設備分野は普通にどこにも載ってないとこからでてくるよ
- 178 ：名無し検定１級さん：2015/11/20(金) 19:47:24.53 ID:c5xQnpsA.net
- >>171
俺もそれに賛成
去年の合格者より
- 179 ：名無し検定１級さん：2015/11/20(金) 19:52:19.09 ID:zKi6ex+g.net
- 過去の試験問題を14年まで遡ってやったらその年の合格点は取れるんだけど、予想模試をやる度に凹む自分が居ます。
>>139
ひとりで学べる～のテキストは、読み物として通読するならたまにナルホドと思うところもあるけど、索引がないし、これでマン管まで受かるテキストとは思えないので評価は低めですかね…
問題集の方は26年のマン管&管業の試験問題合計100問と、分野別抜粋200問で、その中で設備に分類されるのは30問程です。
テキストとリンクしてるわけじゃないし、解説重視の私はユーキャンの過去問7年に乗り換えてしまいました。
まず立ち読みで内容確認してから買うかを決めた方が良いと思います。
- 180 ：名無し検定１級さん：2015/11/20(金) 20:39:40.78 ID:9rP6AG5F.net
- 過去の試験問題を14年まで遡ってやったらその年の合格点は取れるんだけど、予想模試をやる度に凹む自分が居ます。
>>139
ひとりで学べる～のテキストは、読み物として通読するならたまにナルホドと思うところもあるけど、索引がないし、これでマン管まで受かるテキストとは思えないので評価は低めですかね…
問題集の方は26年のマン管&管業の試験問題合計100問と、分野別抜粋200問で、その中で設備に分類されるのは30問程です。
テキストとリンクしてるわけじゃないし、解説重視の私はユーキャンの過去問7年に乗り換えてしまいました。
まず立ち読みで内容確認してから買うかを決めた方が良いと思います。
- 181 ：ハローワーク：2015/11/20(金) 21:13:53.08 ID:DeneBTYn.net
- 一通りやって思ったけど、完全に捨てるのは辞めたほうがいいよー
答え見ながらでも１～２回問題集に眼を通すだけでも感覚がつかめると思う！
なんか問題もクセ？みたいなのがあって
こんなの絶対×にしないだろーなーってやつが
やっぱり○で正解だったり、本番でこの感覚が１～２点＋になるはずだ！
まぁ俺も設備をチクチク覚える自信はないけど
みんな頑張ろうぜぃ！
- 182 ：名無し検定１級さん：2015/11/20(金) 21:38:21.12 ID:mg49FYHT.net
- >>176
ニートくんじゃわからないから
テキストで十分w受かりたいだけで使うことないじゃんw
- 183 ：名無し検定１級さん：2015/11/20(金) 21:43:10.08 ID:DeneBTYn.net
- ↑↑↑害虫発見↑↑↑
- 184 ：名無し検定１級さん：2015/11/20(金) 21:54:47.46 ID:I1PrDabw.net
- >>177
トーチ法は過去問やってて、過去問の解説読んである程度頭に入れたつもりだったけど
なんせ参考書に載ってないから、突っ込んだ問題出たら対応できない。
マン管受けないけど、併用の参考書のが良かったんだろうか？？
- 185 ：名無し検定１級さん：2015/11/20(金) 21:59:08.45 ID:exQ9ApoR.net
- >>181
名前：ハローワーク[] 投稿日：2015/11/19(木) 22:14:36.76 ID:cM4nvoyA [1/2]
なんやかんやで、もう2週間ちょいだ・・・
ユーキャンの問題集1周チョイしか終わってないけど
今日からランダムに問題解いて、わからなかった部分をガチ暗記でいくぜ！
そして試験の夜、ここに自己採点を載せて
───────────────
たった過去問1周しただけでそんな書込みしちゃう
オマエは落ちると見た
- 186 ：名無し検定１級さん：2015/11/20(金) 22:16:22.75 ID:mg49FYHT.net
- >>183
イー人に思われたいのかな？ゴミニートくんwwwwww
文句言うときだけ、コテ外しwwwwww
百済ねーニートだなあwww
で、ハローワークとか舐めたコテ付けて
みんな頑張ろうぜー
って書き込みだろ？wwwwwwwww
- 187 ：ハローワーク：2015/11/20(金) 22:26:54.66 ID:DeneBTYn.net
- 釣れたぜぇ！ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
フィフィフィフィフィーーーーッシュッｗｗｗｗｗ！！
あっさり食いついてきてびっくりしたわｗ
まぁ小物だったが・・・・
ってな訳で、こんな小アジはほっといて
みんな頑張ろうぜぇぇぇぇぇｗｗｗｗｗ！
まぁほんともう2週間だしここからが大事だ！
- 188 ：名無し検定１級さん：2015/11/21(土) 08:43:37.14 ID:4XvsDApK.net
- 本日、TAC模試。
緊張してきた。
- 189 ：名無し検定１級さん：2015/11/21(土) 10:07:35.89 ID:0c//b+FO.net
- 今日も頑張るか
- 190 ：名無し検定１級さん：2015/11/21(土) 10:11:40.36 ID:b4f9RQRo.net
- 今日から勉強はじめるは
設備ってのを完璧にすればええんやな
- 191 ：名無し検定１級さん：2015/11/21(土) 12:00:43.20 ID:hKuTO1P9.net
- もう飽きた
- 192 ：名無し検定１級さん：2015/11/21(土) 12:35:34.72 ID:fP5ib+44.net
- >>188
必ず復讐しなさいよ
- 193 ：名無し検定１級さん：2015/11/21(土) 14:32:00.62 ID:xmqg+FQV.net
- まずわら人形と五寸釘を用意します
- 194 ：名無し検定１級さん：2015/11/21(土) 15:46:36.67 ID:WiLiag8x.net
- 過去問2周目が終わった。解説を読みこんでいたら時間がかかるな。
でも、どうにか戦えるレベルには達したようだ。
- 195 ：名無し検定１級さん：2015/11/21(土) 17:10:19.20 ID:p22W842C.net
- >>192
今日のTAC模試では思うようにいかなかったところが多々あったので、不安になってきた…ご忠告通り復習に精を出すようにします！
- 196 ：名無し検定１級さん：2015/11/21(土) 17:10:44.57 ID:YtZ4djJr.net
- TAC模試いってきました。
- 197 ：名無し検定３級さん：2015/11/21(土) 18:30:34.51 ID:2pwLvhgB.net
- 平成22年問11 滞納・訴訟 滞納者に対する管理組合の制裁措置
２ 区分所有者全員の氏名が記載さた管理費支払状況に関する資料を
管理組合の定時総会において配布する旨を当該総会の１月前に予告したうえで、
総会において滞納者の氏名が分かる結果となる資料を配布した。
当肢解答○となっとるが、個人情報保護法から考えると、ドーカと思うが…。
この22年問11は「最も不適切なもの」を選べということで、3は明らかにアウト。
その３から比較すれば、「最も不適切なもの」よりセーフ寄りだが、でもこの２はドーダかな…
- 198 ：ｼﾙﾊﾞｰ合格者 ◆MKvqhjxCEE ：2015/11/21(土) 20:27:01.15 ID:0vEqb6Be.net
- >>197
私見だが、個人情報保護法を遵守するよりも｢規約違反｣を優先したということ
じゃないかな。
- 199 ：名無し検定１級さん：2015/11/21(土) 20:29:50.97 ID:2ux9GRNR.net
- 宅建と違い過去問蓄積が少ないから予備校模試とかは意表ついた問題が多くなる
試験委員は保守だから冒険できない 結局は過去問の焼き直し
最近はマン管みたいな問題出るから暇ならマン管の問題もやるべしだが
もう直前鬼だからやっぱり官業の過去問だな
- 200 ：名無し検定１級さん：2015/11/21(土) 20:56:36.51 ID:DNFKjcKC.net
- TAC答練難しくなかったですか？28点しかとれなかった…復習します。
- 201 ：名無し検定１級さん：2015/11/21(土) 21:13:03.81 ID:p22W842C.net
- 今日のTAC模試、難しかったね。
個数問題が14問って…
- 202 ：名無し検定１級さん：2015/11/21(土) 21:15:37.94 ID:Sk1Djq5E.net
- TAC簡単だったな
- 203 ：sage：2015/11/21(土) 22:29:40.72 ID:3dScyRp9.net
- 誰かtac解答教えてください。
自宅組なので、採点したいです
- 204 ：名無し検定１級さん：2015/11/21(土) 22:36:07.32 ID:5VWCGBHU.net
- 利害関係があるから 滞納者の名前出しても問題ないでしょ?
それと、個人情報保護法に引っかかるぐらいの大規模マンソンなの？
- 205 ：名無し検定１級さん：2015/11/21(土) 22:42:15.32 ID:DOBxeuPd.net
- 43211 24144 22234
21323 14244 14312
32124 33314 13324
21343
残り２週間必死にお互い頑張ろう！
- 206 ：名無し検定１級さん：2015/11/21(土) 22:55:56.31 ID:2ux9GRNR.net
- TAC模試行こうとしたけど過去問やった
- 207 ：ハローワーク：2015/11/22(日) 00:52:23.88 ID:XzQsP9O1.net
- 今、3週目をエクセルで１～３５０のランダム表をつくって
ランダムに問題といてます。やっぱ苦手なとこやミスするとこって
何回やってもミスするもんだねｗ
- 208 ：名無し検定１級さん：2015/11/22(日) 01:30:36.67 ID:AMAPOcFC.net
- 土曜日のＴＡＣ模管理業務主任者模試は自己採点43点。個数問題ラッキーで＋2
実質41点
先週のマン管ＴＡＣ模試 41点。一問庁ケアレスミス
実質42点。
という事で管理業務主任者の方が難しかったです。
- 209 ：名無し検定１級さん：2015/11/22(日) 01:46:19.38 ID:Hx1CrlXy.net
- 明日から勉強始める人とかいる？
お互い頑張ろうね(^^)
- 210 ：名無し検定１級さん：2015/11/22(日) 02:44:30.63 ID:fpGUAFW2.net
- >209
一年あるし余裕だなw
- 211 ：sage：2015/11/22(日) 08:16:06.08 ID:H426X2eW.net
- 41点でした
個数多くて1時間ちょいかかったけど、内容は基本的だった
マン管とダブルなので、テキストと問題集はマン管のみで管業のを買ってなくて正解だった
- 212 ：名無し検定１級さん：2015/11/22(日) 11:04:14.20 ID:K/ovHDDR.net
- あと２週間か。勉強飽きてきた
- 213 ：名無し検定１級さん：2015/11/22(日) 13:47:17.22 ID:fV/CfVzx.net
- 耐震、建築基準法、消防法、なかなか覚えられん。。
- 214 ：名無し検定１級さん：2015/11/22(日) 14:56:14.66 ID:QTm43HuB.net
- 自分もほんと勉強飽きてきたw
模試は合格ラインギリ取れるレベルだからもっともっと詰め込まないといけないのに。
試験まであっという間だろうな、頑張ろう
- 215 ：名無し検定１級さん：2015/11/22(日) 15:20:28.45 ID:e2nqMnl1.net
- 多くの受験生はマン管にピークを合わせて、残りの一週間で最終調整するから合格率が高いのだと思う。
- 216 ：名無し検定１級さん：2015/11/22(日) 15:42:22.97 ID:wap8ES8O.net
- 管業は試験自体は宅建より楽だと思う。但し現在マンション管理をやっている会社に在籍してないと、ツライ資格だな。ワード、エクセルは必須だしウルサイ自治会相手に資料は毎回山ほど作らされる、何かあったら呼び出され難題を ・・・
新聞の求人なんかで採用されてもほとんど辞めちゃうしあまり期待しないほうがイイ。
不動産B級三冠王(宅建管業マン管)より
- 217 ：名無し検定１級さん：2015/11/22(日) 15:54:47.19 ID:INgBgMee.net
- 勉強不足で受かるか不安になってきた
ちょっと前にやった問題の内容とかすぐ忘れるし
- 218 ：名無し検定１級さん：2015/11/22(日) 16:00:01.10 ID:QTm43HuB.net
- たまに管理業務主任者の資格要って求人見るけど
激務だよね。
管理組合相手にストレスすごく溜まりそう
もちろん合格は絶対したいけどマンション売買関係には就職しないかな。
- 219 ：名無し検定１級さん：2015/11/22(日) 16:11:35.77 ID:bPsndAVI.net
- >>216
わざわざスレをひらいて、受験する人のやる気を削ぐような書込みをする
しかも、おそらく初めてじゃない
まあ、ツマンナイ仕事を惰性でやってるツマンナイ奴なんだろうな
- 220 ：名無し検定１級さん：2015/11/22(日) 17:25:49.80 ID:ZP2W+Mwq.net
- 時期が時期だし体調には気をつけて。後、勉強飽きたって人は
試験会場下見に行くとか
宅建の話だけど、会場が同志社だった人はうだる暑さの中キツイ坂登らされて
ついた時にはボロボロとか見たぞ
- 221 ：名無し検定１級さん：2015/11/22(日) 18:05:47.84 ID:aI4jlUtL.net
- 管業やマン管の受験時期は風邪が流行り始める頃だしね
人ごみにいるときはマスク着用したり
うがいしたりのど飴なめたり
風邪引かないように十分に気をつけるべし
- 222 ：名無し検定１級さん：2015/11/22(日) 19:09:16.88 ID:6TdhbC24.net
- タック模試２９点やった。
あと二週間しかないしやばい
- 223 ：名無し検定１級さん：2015/11/22(日) 19:14:32.69 ID:wap8ES8O.net
- >>216 資格マニアには現実が理解できないだろうな マン管管業なんて天下りの役人の
老後を支えるために無理やり分けて作ったようなもの
マン管の最初のコピー 弁護士と1級建築士を併せ持つ高いスキル ただし独占業務はない。
この資格は不動産の実務キャリアを持ち管理会社に現在勤務するサラリーマンが、手当てを得るためのものです。
宅建受かって受験予備校に煽られ使いもしない資格は貴重な人生の無駄です。
- 224 ：名無し検定１級さん：2015/11/22(日) 20:31:24.28 ID:iYzkFzWT.net
- 無駄なものに一生懸命なるのは、素敵やん
- 225 ：名無し検定１級さん：2015/11/22(日) 20:56:27.50 ID:ygbJAybA.net
- 「予備校に煽られ」って部分は実にその通り
「この資格いらないんじゃね」って不信感が勉強するにつれ強まってきたが既に半分以上進んでたので
そこを基準点にするとあと半分勉強を進める価値はあるな、と思って惰性でやってるだけ
今年落ちたら来年はもう受けないし「この資格どうですかね」って後輩に聞かれて勧めもしない。
「この資格どうですかね もうちょっとで合格ラインに乗りそうなんですけど」って聞かれたら
「そこまで進んだんだったら最後までやったら」とは言う。
- 226 ：名無し検定１級さん：2015/11/22(日) 21:06:52.41 ID:kM7cIIw1.net
- 宅建と官業とマン管とFPは稼げるとか就職の為とかでなく、家とか土地の事知ってて損はない、マンションとか管理組合の事知ってて損はない、保険やら年金やら知ってて損はない
と自己啓発、目標を作り日常の張り合いにするためやる人も沢山いるんだよ
俺も宅建、官業とって今は違う方面の資格勉強やってるけど、次はFP、その次は宅建と官業取って時間空いて忘れていくから使い道はないけど、関連知識の呼び起こし、維持の為にマン管やる予定だよ
- 227 ：名無し検定１級さん：2015/11/22(日) 21:32:05.60 ID:IU6dGqS1.net
- 新潟県のリゾートマンション管理費を組合理事長が11億円着服か
http://news.livedoor.com/article/detail/10862837/
容疑者、公認会計士か。しかも7億は時効成立。
- 228 ：名無し検定１級さん：2015/11/22(日) 22:37:56.89 ID:THDm8dxN.net
- 無駄っていうならそもそも生きてることすら無駄じゃん、どうせ死ぬんだから
ブサイクが身なり整えても無駄なわけだろ
そんなの言い出したらキリが無いから、邪念は捨てて残り2週間最後の力を出し切ろう！
- 229 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 01:26:20.89 ID:4aNbVvUc.net
- 宅建より簡単って言われてるけどテキストが絵とか漫画で解説してくれてないから難しく感じるな
宅建思ったより点数取れたから舐めて今日始めたけど間に合うんだろうか
- 230 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 02:02:28.41 ID:ZHbn3CuR.net
- 過去問3周回せるかどうかだね
とにかく過去問！
- 231 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 04:57:58.56 ID:JXF0XPH1.net
- 宅建に既に受かってる奴がマン管にピークを合わせて勉強するから簡単に感じるだけで、そこまで簡単では無いだろ。
- 232 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 08:17:54.88 ID:PfakJbpe.net
- 民法も肢ごとに見ていくと、そんなに簡単でもない気がする
- 233 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 08:30:38.59 ID:I9rDOEP2.net
- >>229
ニートだから大丈夫だよ
資格マニアが取っても一生意味無いですけどw
- 234 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 08:33:32.10 ID:I9rDOEP2.net
- >>226
分かったから働けよ！
お前ハローワークとか言う輩だろwww
- 235 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 09:59:39.30 ID:hBV4vyxo.net
- そろそろ適正化法の罰則出るかな
- 236 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 10:13:17.34 ID:QRcVGs+b.net
- 問題自体は宅建より簡単な気がする
- 237 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 11:04:53.75 ID:ZeBGFwCU.net
- >>197
以下コピペ
本件氏名公表行為は、被告らの違法な目的の下に行われたものであるとの原告の主張はいずれも採用できず、
その公表に至る経緯、目的、公表内容、公表方法公表までに取られた手続き等に照らすと、
長期にわたる管理費滞納構成員に対し、その納入を促す正当な管理行為としての範囲を著しく逸脱したものとはいえず、不法行為を構成するものとはいえないと解するのが相当である。
（大阪簡裁平成２２年３月２４日判、平成２１年（ハ）第７０８１８号事件）
- 238 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 11:54:43.27 ID:wDmG2RL5.net
- 管理組合の収入のうち、マンションの敷地を管理組合以外の第三者に使用させている
場合の使用料は消費税の課税対象となり、管理組合に消費税の納税義務が生じる場合
もありうる。○
管理組合が、敷地の一部を第三者に貸与した場合の賃料は消費税の課税対象となり、
管理組合に消費税の納税義務が生じる。×
下の場合も1000万超えたら納税義務発生しますか？
- 239 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 12:04:34.63 ID:/5lqmQ5T.net
- 試験場所、神戸の西側から大阪市立大学まで受けに行くんだけど
不安だわ～。。アクシデント起きなきゃいいけど
日建学院の参考書とプラスして、ユーキャンのマン管&管理業務兼用スピードチェック併用始めた。
これなら設備もカバーできる。
- 240 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 12:21:14.05 ID:ZeBGFwCU.net
- >>238
なるじゃね
- 241 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 12:34:43.65 ID:I9rDOEP2.net
- >>239
もし心配なら、ケチらずに近くに泊まりなよ
今なんかネットで探せばいくらでも静かな環境で安いとこなんかあるし。
今年社労士受かったけど、前日泊まったよ。
- 242 ：ｼﾙﾊﾞｰ合格者 ◆MKvqhjxCEE ：2015/11/23(月) 13:02:47.84 ID:RoOzdGwb.net
- >>197
>>237
>198の私の見立ても、まんざら的外れではなかったようだ。
- 243 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 13:21:08.50 ID:JXF0XPH1.net
- >>239
確かに。
神戸だと猪が出たりしそうだから道中は用心しないとな。
- 244 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 13:52:56.66 ID:tVqfhe4I.net
- 私も神戸から、いきますよ
- 245 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 14:07:04.16 ID:kA2PTFtS.net
- >>241
社労士合格おめ！優秀なんだなぁ
今、求職中で雇用保険貰いながら勉強してる身だから泊まりはちょっとなぁ。。
十分下調べしておくよ、グーグルストビューとかで！
ありがとう。
>>243
学生時代、甲南大に模試を受けに行ったんだけど
イノシシ数頭見かけたわ
六甲山の麓ではほんと珍しくないみたい
>>244
おー！同じだ
私は最寄駅からあびこ？まで1時間半くらいかかる。
JR杉本町駅だともっとかかる、、
- 246 ：sage：2015/11/23(月) 14:13:31.80 ID:qezbHkX9.net
- >>239
アクシデントおきるよ
阪和線は日本一止まるから
- 247 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 14:27:18.24 ID:5AHt1Vcl.net
- なんやて。。
ついこないだJR神戸線の人身事故の遅延に巻き込まれたばっかだからなー阪和線避ける、ありがとう。
- 248 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 16:24:54.68 ID:ZeBGFwCU.net
- >>241
3%社労士かよ、すげぇな
- 249 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 16:45:44.54 ID:bVyvlbiN.net
- イノシシに衝突されてケガしたら試験会場選んだとこに損害賠償請求できるんかね
- 250 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 17:00:57.61 ID:4e9t9fbF.net
- >>246
10時半に家を出るつもりやったけど、9時過ぎには家を出ようかと考え始めました（兵庫県南部
- 251 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 17:14:31.44 ID:MKFo6OiD.net
- 阪和線って普段乗らないから調べたら、いま現在も遅延しててワロタ…
- 252 ：241：2015/11/23(月) 20:21:23.71 ID:T8eGHd+3.net
- >>248
ありがとうございます。
管理会社勤務ですが、今年フロントから人事異動になって、上司に言われました
世間で言われる一流大からフロントw
で、3年目に人事かい？
よっぽど出来るんだなあwwwwww
カチンときて、何か役に立てますかね？
って言ったら、社労士でも取れたら取ってみろと
で、盆休み明けから必死に勉強。
毎日毎日かなり仕事中は眠かったですが、勉強した甲斐も有り、かなり出来ました。
管理業務主任者試験、頑張ってくださいね。
- 253 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 21:49:19.83 ID:e08zJK7w.net
- うーむ。。。。
何を言ってるのか分からない。。。
- 254 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 21:54:42.00 ID:Zm7+DBoB.net
- たかが社労士で威張るなよ（笑）
- 255 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 22:20:11.52 ID:3qGGREkk.net
- 盆明けから・・・
2週間で社労士合格、それも今年の試験
- 256 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 22:29:26.40 ID:e08zJK7w.net
- いつものキチだなｗ
管理を舐めるなとー！！、っていうキチｗ
- 257 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 22:29:42.54 ID:Zm7+DBoB.net
- だから何？
- 258 ：名無し検定１級さん：2015/11/23(月) 23:54:30.13 ID:ikmUewaa.net
- 社労士って飛び込み営業のイメージ
- 259 ：名無し検定１級さん：2015/11/24(火) 01:17:03.24 ID:ujHaEtLx.net
- 社労士は総務人事だろ
事務方のイメージだよ
- 260 ：名無し検定１級さん：2015/11/24(火) 02:12:22.74 ID:SFwMQqf/.net
- 社労士に飛び込み営業のイメージ持ってる人間なんてはじめて見たわ
どう考えても事務方なのに
そもそも飛び込み営業のイメージがある資格ってなんかあるかね？
- 261 ：名無し検定１級さん：2015/11/24(火) 02:16:47.69 ID:4JdYn4n1.net
- >>227
新日本監査法人の代表社員らしいよ
もうこの会社は解散したほうがいい
- 262 ：名無し検定１級さん：2015/11/24(火) 09:39:40.72 ID:ozSmyBdg.net
- 人事部勤務中がとればそうだけど、社労士事務所に就職したり、独立したらそうなるよね
- 263 ：名無し検定１級さん：2015/11/24(火) 10:50:55.75 ID:vilxjJsJ.net
- マン管の過去問の設備問題を整理してるけど何が何だか分からん問題多くて頭痛くなるな
- 264 ：名無し検定１級さん：2015/11/24(火) 11:47:59.75 ID:yVk180qZ.net
- 仕訳理解してないんだけど、過去問、模試ともに何となく8割くらい正解しちゃってる。
こんなんで本試験大丈夫だろうか。
これから勉強する時間もあまり無いし仕訳はやる気も起きないんだけど。
- 265 ：名無し検定３級さん：2015/11/24(火) 15:25:06.44 ID:I7hx3QAj.net
- Q197です。
>>198
>>237
>>242
ありがとうございました。
設問を読むに、モンスター滞納者をイメージしときゃよかったですね。
みんながみんな善良なる区分所有者じゃ無いですからねthank yooo-(*U*)
- 266 ：名無し検定１級さん：2015/11/24(火) 17:06:50.32 ID:/TeE8VUH.net
- 個人保護法理解していないので
どのみち NGだよ
- 267 ：名無し検定１級さん：2015/11/24(火) 23:03:51.26 ID:9k7m+ivi.net
- 去年の問37はひどい悪問じゃない？
- 268 ：名無し検定１級さん：2015/11/25(水) 00:19:37.96 ID:e3j9n+df.net
- 宅建組なんだが、昨日マン管のＨ２６試験問題やったら
34点だった。
問題文がやたら長くて難しく書いてあるけど、
論点は結構シンプルな印象。
ＴＡＣの管業模試が38点だったので、両者ほとんど
変わらんのか。
- 269 ：ハローワーク：2015/11/25(水) 03:39:46.37 ID:EcoFk/nx.net
- ユーキャンの過去問3周終了
ユーキャンの模試1回目39点だった・・・・
なんかラッキーパンチいっぱいあったし
まだまだ精度あげないといかん
残り1週間ちょいだし、弱点中心にガンバロー！
- 270 ：名無し検定１級さん：2015/11/25(水) 09:12:08.24 ID:z/e7+l2U.net
- 上から目線で話してるというが、実際よりより以上に上から目線でしゃべっているように
感じておられるだろうことは理解できる。
私が不合格の時、条文に当たらなければだめだ、条文を読まなければとアドバイスする
秀才っぽい人の話をここで聞いていたときは、合格者対不合格者だからすごく
威圧感が感じられた。相手は自然体だったと思うけどこちらはそう感じた。
問題見ながらいちいち条文を確認してられないと思いながらも、反論できなかった。
そうしないから合格できないという論理が勝っていたし反論する人もいなかった。
不合格者のわたしに相手をしてくださるだけで、とてもありがたいと感謝した。
しかし結局私はわたしであって彼の言うようなやり方はとらなかった。取れなかった。
否定するものではないが、自分には合わないように感じた。そのため遠回りになったかも
しれないし、さらに余計な労力を費やすことのなったのか、それとも近道をすることに
なったのかはわからない。だけど合格している。たとえて言うなら私は彼の言う道は
勾配のきつい坂にみえた、だから勾配の緩やかな坂道のルートを選び倍ほどの
時間をかけて上ったことのなるかもしれない。そういう覚悟で登ったんだよ。
方法論では合格できないよ。強い動機が必要なんだよ。あいつが憎いとかが
いいんだけどね。あの人のようになりたいでは動機として弱い。この資格を取らないと
就職先がないとか、会社を首になるとかでもまだ弱いように思う。私は強い動機があれば
殺人もするわけだから、そのぐらいの動機があれば合格する可能性が高まると信じている。
どのように勉強するかなどの方法論にはあまり興味がない。というよりは動機が強ければ
そのようなやり方はいくらでも頭に浮かんでくるんだから。
- 271 ：名無し検定１級さん：2015/11/25(水) 10:08:26.64 ID:tz1KnTI/.net
- 設備の問題は、マン管で出た問題がそのまま、もしくはそれに近い形で１問程度出題される可能性高いので、今週行われるマン管本試験の問題は必ずチェックしましょう。
- 272 ：ｼﾙﾊﾞｰ合格者 ◆MKvqhjxCEE ：2015/11/25(水) 10:40:18.59 ID:pffm5Ba7.net
- >>271
分かりました。
要チェックしますので。
- 273 ：名無し検定１級さん：2015/11/25(水) 11:21:18.71 ID:s03QP/VM.net
- だんだん何を勉強すればいいのかわからなくなって北山産業。
設備ってコンクリだけやっとけばいいのか？
みんな何を勉強してるんだ？単体規定どうしてますか？
- 274 ：ｼﾙﾊﾞｰ合格者 ◆MKvqhjxCEE ：2015/11/25(水) 11:50:20.96 ID:pffm5Ba7.net
- >>273
>みんな何を勉強してるんだ？単体規定どうしてますか？
建築基準法は細かいので、ポイントをノートに書き写しているよ。
大丈夫、大丈夫、試験日まで中10日もある。
最低でも40時間は学習できるはず。
- 275 ：名無し検定１級さん：2015/11/25(水) 13:40:28.93 ID:EazcHXbj.net
- 建築基準法と設備の消防と電気だけしてる。
あとは捨てる、
建築基準法数字覚えるのしんどいな
- 276 ：ｼﾙﾊﾞｰ合格者 ◆MKvqhjxCEE ：2015/11/25(水) 15:23:27.89 ID:pffm5Ba7.net
- >>275
>建築基準法と設備の消防と電気だけしてる。
設備関係はマン管より手ごわい気がするね。
他の設備もやっておいた方がいいと思うが。
- 277 ：名無し検定１級さん：2015/11/25(水) 16:41:30.36 ID:s03QP/VM.net
- >>274 >>275 サンガツ
ちなみにコンクリは、
水ｾﾒﾝﾄ比：ｾﾒﾝﾄに対する水の重量比のこと
ｾﾒﾝﾄと水との反応は発熱反応でこの反応熱を水和熱という。
ﾎﾟｯﾌﾟｱｳﾄ（劣化症状）：ｺﾝｸﾘ内部の部分的な膨張圧によって表面に生じる現象。原因はｱﾙｶﾘ骨材反応・凍害で起こる
ｴﾌﾛﾚｯｾﾝｽ（劣化症状）：『白華』 ｺﾝｸﾘ表面にｾﾒﾝﾄ中の石灰等が水に溶け出す症状
ﾁｮｰｷﾝｸﾞ（劣化じゃない！）：日光・雨水等の劣化外力によって、ｺﾝｸﾘ表面の塗膜に粉末が生じ、白くなること。
中性化：ｺﾝｸﾘｰﾄが中性化しても、強度は低下しない。中性化は「炭酸ｶﾞｽの作用」によって進行する。（屋外よりも屋内の方が影響大）
ﾌﾞﾘｰｼﾞﾝｸﾞ：ｺﾝｸﾘが上手く固まらず、水がｺﾝｸﾘ表面に出てくること。
ぐらい抑えておけばおｋですか？
- 278 ：名無し検定１級さん：2015/11/25(水) 16:52:23.53 ID:s03QP/VM.net
- >>275 消防って機器の設置基準とかですか？
11階以上にはスプリンクラが！
電気は 単相３線式が主流で100ｖ200ｖ使用可
3路スイッチだと、離れた場所でオンオフ おｋとかぐらいでよい？
- 279 ：名無し検定１級さん：2015/11/25(水) 17:19:13.61 ID:EazcHXbj.net
- >>277
コンクリその辺抑えたら１点はゲットできるでしょうな。
- 280 ：名無し検定１級さん：2015/11/25(水) 20:17:25.56 ID:WhQBXB8C.net
- 過去問６周してるのに標準管理規約で間違えまくるわw
厳しいわ
宅建ときは5周で大丈夫だったのにな
困った
- 281 ：名無し検定１級さん：2015/11/25(水) 20:18:09.10 ID:gqZmyqfu.net
- 過去問は３週終わった。今日は区分所有法の条文ひたすら読んでたわ
- 282 ：名無し検定１級さん：2015/11/25(水) 22:30:48.51 ID:nz3pqUwz.net
- TACの受けたけど、なんだよあの設備・・
ほとんど過去問で対応できる手抜き問題じゃないか！
設備の初見問題に少しでも慣れたくて受けたのに全然役に立たなかったぞ。
そのくせ、宅建業法とかの本来サービス問題をが嫌がらせみたいな難易度だし・・
設備の問題の難化傾向に対応出来る有能なスタッフがいないために、取って付けたように他を無駄に難化させて帳尻あわせただけの糞模試だな。
こんな設備で満点とっても全然嬉しくない。金返せ！ってレベル。
- 283 ：名無し検定１級さん：2015/11/25(水) 22:41:27.31 ID:hwCoJrsN.net
- 設備は過去問で対応しろ、サービス問題は取れて当たり前で難問が出た時のために備えろってことだろ、言わせんなよ…
- 284 ：名無し検定１級さん：2015/11/25(水) 23:43:47.39 ID:uXVClvwJ.net
- 過去問２周目で力尽きそうだ
時間ねー！
- 285 ：名無し検定１級さん：2015/11/26(木) 00:04:56.06 ID:znDHGhnT.net
- マン管の過去問やってみたら間違えまくって泣きそう
- 286 ：名無し検定１級さん：2015/11/26(木) 00:17:02.39 ID:RrC1PFzo.net
- 管理業者の帳簿の保存期間って3年？5年？
テキストは5年で過去問や一問一答は3年なんだけど
- 287 ：名無し検定１級さん：2015/11/26(木) 01:37:07.77 ID:XIPJJosh.net
- >>286
5年やで。消防点検が3年。
- 288 ：名無し検定１級さん：2015/11/26(木) 02:02:06.68 ID:trSuhq0r.net
- >>286
貸借対照表や損益計算書等の保存期間が3年だったっけ？
- 289 ：名無し検定１級さん：2015/11/26(木) 06:20:34.81 ID:uu1zHPQ5.net
- 過去問5年間繰り返したら、合格ですよね！
- 290 ：名無し検定１級さん：2015/11/26(木) 07:36:34.41 ID:OtnifCSb.net
- >>286
節子！それ(三年保存のやつ)、帳簿やない
財務書類や！
ちなみに、業務の帳簿は五年保存で閲覧義務なし。
財務書類等は三年保存で閲覧義務あり。
- 291 ：ハローワーク：2015/11/26(木) 10:29:10.90 ID:Ivb3PXgm.net
- 餃 子さんざん食った、豆腐５丁くれ！
業、財３月３年 ５年帳簿
かな
- 292 ：名無し検定１級さん：2015/11/26(木) 10:31:53.68 ID:iexCD151.net
- 適正化法のひっかけ問題が憎らしい
- 293 ：ハローワーク：2015/11/26(木) 10:43:22.38 ID:Ivb3PXgm.net
- 管理業者自身の業務等の書類は３年かつ回覧義務あり
管理組合の業務に関する帳簿は５年かつ回覧義務なし
って感じであってるかな？
- 294 ：名無し検定１級さん：2015/11/26(木) 11:18:02.27 ID:lb31ja+O.net
- 管理業務主任者証には、住所を記載しなくてもよくなったの？
- 295 ：名無し検定１級さん：2015/11/26(木) 11:22:51.59 ID:W91n8Sfe.net
- うん。
変更した時は主任者証提出しなくてok？
- 296 ：名無し検定１級さん：2015/11/26(木) 11:28:14.41 ID:lb31ja+O.net
- ありがとう。
主任者証提出はどうだろう？
- 297 ：名無し検定１級さん：2015/11/26(木) 12:14:20.60 ID:dX0B6D9e.net
- >>287-288 >>290-291 >>293
どーもです
設問によってはどっちを聞いてるのか微妙な時あるからよく間違える
- 298 ：名無し検定１級さん：2015/11/26(木) 12:37:57.99 ID:OtnifCSb.net
- >>297
「帳簿」か「書類」かで区別汁
- 299 ：名無し検定１級さん：2015/11/26(木) 15:41:15.99 ID:w8iNO1dM.net
- >>285
管業の過去問何週かした後マン管やっても全然とれないよなｗ
管業は過去問だけ対応可、マン管は過去問だけではちょい厳しい印象
- 300 ：名無し検定１級さん：2015/11/26(木) 17:24:15.37 ID:v5UYilK8.net
- ユーキャンの予想模試三回とも37点だった
もう何をすればいいか手詰まりだわ
- 301 ：ハローワーク：2015/11/26(木) 23:37:12.66 ID:Ivb3PXgm.net
- 合格マイスター！管理業務主任者試験 建物に対する法令編 模擬試験って
アイフォンのアプリを発見！
かなり良い感じだと思う！みんなもとってみるといいよ！
- 302 ：名無し検定１級さん：2015/11/27(金) 12:44:46.97 ID:Evxw2hdT.net
- >>301
無職のお前だけだよ、暇だもんなあw
- 303 ：名無し検定１級さん：2015/11/27(金) 14:01:23.64 ID:fACrfgy0.net
- 区分所有者全員の合意があった場合の書面または電磁的方法による決議は普通、特別決議のどちらとも全員の合意が必要っていう理由がよく分からない
区分所有者全員の承諾～もあるけど合意か承諾で判断するしかないのか
- 304 ：ハローワーク：2015/11/27(金) 14:15:54.97 ID:i7R2YDFE.net
- 302はどうせクソみたいに仕事出来なくて
会社では誰にも相手されてなくて
働いてるってことだけが唯一の自慢出来ることだけで
なんか可哀そう。。。。。。ｗ
一緒にハローワークいくかい？ｗ
- 305 ：名無し検定１級さん：2015/11/27(金) 14:46:54.65 ID:/wI+Ee9F.net
- >>303
>全員の合意が必要っていう理由がよく分からない
マンションでの決議は、集会を開催して決めなさい。
と言うのが大原則となっている。
その大原則を曲げる例外規定が、全員の合意が必要となっている。
集会を書面決議に置き換えるには、実現可能か？ と思えるくらい非常に厳しい要件ですね。
リゾートマンションなどでは、可能かも知れないね。
なお、普通決議でも特別決議でも、決め方は書面決議でも集会開催した場合と同じ。
- 306 ：303：2015/11/27(金) 16:57:38.30 ID:PS4vSllE.net
- >>305
今日テキスト見返しててよく分からなくなったんだけど
１、区分所有法または規約により集会において決議すべき場合において、区分所有者全員の「承諾」があるときは、集会を開催せずに書面または電磁的方法による投票をする
これを「書面または電磁的方法による決議」という
この場合は普通決議事項では各過半数、特別決議事項では各3/4以上で決する
２、区分所有法または規約により集会において決議すべきものとされた事項については区分所有者全員の書面または電磁的方法による合意があったときは「書面または電磁的方法による決議」があったとみなす
この場合は普通決議事項か特別決議事項かを問わず全員の合意が必要である
こうあるんだけど、どちらも「書面または電磁的方法による決議」なのに何故片方は集会と同じ決議で片方は全員の合意が必要なのかが分からないって意味です
- 307 ：303：2015/11/27(金) 17:08:39.44 ID:hnXlE6Wc.net
- 簡単に説明してるのを見ると
１の全員の承諾は決議の方法についての承諾である、議案については普通は各過半数、特別は各３/４以上という多数決で決する
２の全員の合意は決議の方法ではなく議案についての合意である、つまり普通か特別かを問わず全員の合意が必要である
とあります
- 308 ：名無し検定１級さん：2015/11/27(金) 17:42:55.27 ID:lhVoOSd3.net
- >>306
書面や電磁的な決議を「行う」際には全員の合意が必要で、
実際に決議で「可否が決まる」のは普通の集会と同じ要件ってことでOK?
- 309 ：名無し検定１級さん：2015/11/27(金) 18:19:37.85 ID:xzErncfa.net
- TAC26点でD判定でしたけど必ず合格してみせますぜ
- 310 ：名無し検定１級さん：2015/11/27(金) 18:35:40.51 ID:hPYc3nro.net
- >>309
25年以外の過去問40点以上とれるようになればいけるよ
- 311 ：名無し検定１級さん：2015/11/27(金) 18:36:02.40 ID:Oi2ouKY0.net
- >>309
頑張ろうぜ
27点でＤ判定だけど合格してみせる！！
- 312 ：名無し検定１級さん：2015/11/27(金) 19:14:33.02 ID:/fnzMUBk.net
- TACの模試は本試験と比べて難しいんですか？
- 313 ：名無し検定１級さん：2015/11/27(金) 20:01:08.90 ID:Evxw2hdT.net
- >>312
今さら聞いてどうするの？
来年頑張ってくださいね
- 314 ：名無し検定１級さん：2015/11/27(金) 20:17:02.37 ID:/fnzMUBk.net
- >>313
自分性格悪いね。
- 315 ：名無し検定１級さん：2015/11/27(金) 21:16:43.67 ID:zVZpADLU.net
- >>312
本試の難易度が年によって違うので何とも言えないけど、最近の傾向を考慮して比較するとすれば、建築設備は本試の方が遥かに難しいが、その代わり、区所法、標準規約、標準契約、宅建業法はややTACの方が難しい。民法と免除問題は同レベル。こんな感じではなかろうか。
全体的には、同レベル位と思うが、設備得意なやつにとっては、本試の方が点取りずらいかも。
まあ、今回のTAC模試のレベルだと、ボーダーは33～34程度ではないかな。
- 316 ：名無し検定１級さん：2015/11/27(金) 21:44:13.65 ID:/fnzMUBk.net
- >>315
そうゆうのが聞きたかった。
ありがとうございます。
- 317 ：名無し検定１級さん：2015/11/27(金) 22:12:19.34 ID:8FbcAyFG.net
- ま、模試はあくまで模試だからあと一週間頑張ろうぜ
- 318 ：名無し検定１級さん：2015/11/27(金) 23:08:56.37 ID:JvnWaB8K.net
- もうあと1週間か・・・
予定では管業マン管の過去問5周してるはずだったのに
実際は管業3周しただけ
不安になってきた
- 319 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 00:21:40.14 ID:6nG24507.net
- >>318
大事なのは何周回したかより、どれだけ丁寧に回したか。
1周でも受かるやつもいるし、10周でも落ちるやつは落ちる。
あと、マン管は1周だけでも回しておくと大分違うよ。全部が無理なら、標準規約、免除問題、財務に絞ってもいい。
民法や区所法は管業とはいささか毛色が違う問題も多いから、無理にやる必要ないし、標準委託契約はマン管では単独で出た実績が少ないのでやりようがない。
建築設備は案外、管業より素直で基本的なな問題が多かったりするのでやる価値はあるけど、問題数多いから余裕があればって感じ。
- 320 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 00:22:30.70 ID:osY4ZONi.net
- つーかみんなすごいね
そんな過去問まわしてるの？
３周とか無理だよできない
平日は仕事だし・・・
土日でなんとかやらないとなぁ
- 321 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 00:25:49.07 ID:Y0K6AqKX.net
- 明日はマン感手始めに倒してくるぜ！
- 322 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 01:01:14.55 ID:eIKt05UU.net
- >>320
会社員なら半年前から、無職なら2ヶ月前からやれば余裕で3周クリアする
計画的に勉強する必要がありますね
ともかく残り1週間頑張ろうじゃないか
諦めたらそこで試合終了ですぞ
- 323 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 01:22:11.29 ID:EJwZ/lvD.net
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- 324 ：ハローワーク：2015/11/28(土) 01:33:22.06 ID:m6AM6Eih.net
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- 325 ：ハローワーク：2015/11/28(土) 02:13:45.45 ID:m6AM6Eih.net
- >>306
>>307
①マンション内で何かを決める時、通常集会でやりますよね？
集会はを開催するときは住民全員に日時や議題等を通知する（手紙とかかな？）必要があります。
しかし、例えば全住人が4人しかいないマンションでいちいち手紙を出すとかは
アホらしい！ってなわけで、住人全員がOKを出せば、集会じゃなく回覧版（書面）とかメール（電子ホニャララ）で
で決議できます！ってルールだと思われます
②は全員がOKって（書面or電子なんちゃらで）言ってんだったら、わざわざ集会とかメンドクサイことしなくても
いいんじゃね？ってことかしらｗ
まぁマンションに住んで無くて、業界が全然違うので
勝手な想像ですが、違ってたらだれか指摘お願いしますｗ
- 326 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 07:10:05.19 ID:6nG24507.net
- 確かに、電磁的記録だの全員の承諾だのって結構紛らわしいよね。
集会自体を開催しない→全員の了解が必要
集会は開催するの前提で投票を紙ではなく電子データで行う→規約か普通決議でOK
この辺の論点は、マン管本試17年度問9がとてもよくまとまっている。
マン管の区所法の過去問って、管業とは毛色が違うけど、こういう風な論点をよくまとめた問題も多いから、ごっちゃになっている知識を整理するのに役立つ良問も多いのがいい。
- 327 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 09:33:29.14 ID:c4ZT79Hx.net
- 俺もよく分からなくなってきたけど基本的に総会しないなら全員の合意必要で決議は総会と同じ賛成数が必要を抑えとけばいいんじゃない？
普通特別関係なしに全員が合意しないと可決されないなんて問題みた記憶ないしな
２は議案についての合意とあるからそのまま「これについて話し合うけどいいか」についての合意は全員のが必要ってことじゃないのかな
それすらも見た記憶ないけど
- 328 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 11:30:12.17 ID:FVGbCpUX.net
- 明日会場見に行ってきます
- 329 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 13:42:15.66 ID:wq/nwla+.net
- >>325
業界が違うんでwwwwwwwww
違うだろ？無職のおっさんだろ？必勝さんよーwwwwww
何コテ変えて自演しまくってんだよwww
この前は一緒にハローワーク行かねーとか言ってたよなw
来年も頑張れや
- 330 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 13:45:21.99 ID:YS6mC1id.net
- >>329
おまえも、なんか必死だなー
どうしたのさｗ
- 331 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 14:51:59.69 ID:7/P73Tyb.net
- 転載
1 名前：海江田三郎 ★[] 投稿日：2015/11/28(土) 14:28:20.97 ID:CAP_USER
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS28H0T_Y5A121C1MM0000/
国土交通省は多くのマンションで管理組合が規約のひな型に使っている「標準管理規約」
を年内にも改正する。夏祭りや新年会など親睦を深めるための飲食会や自由参加の行事に管理費を使わないよう促す。
強制的に集める管理費の使い道にふさわしくないとの住民の批判に対応する。
来年以降は忘年会やクリスマス会など年末のイベントにも影響が及びそうだ
線引きはどこら辺になるのかね
- 332 ：ハローワーク：2015/11/28(土) 16:02:14.65 ID:m6AM6Eih.net
- >>329
マジ必死だなｗ
いちいち返すのも面倒だが、この必死さに一応敬意を表して答えるね♪
業界が違うってのは、これまで働いていた業界が全然違うってことねｗ
まぁこの必死さからして・・・・
お前は友達も彼女もいなくて、会社でもアホ扱いされてる
器のちっちゃな20代前半の男とみた！！ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
このプロファイリングあたってるかしら
できたら答え教えて欲しーな＾＾
- 333 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 16:32:50.04 ID:YS6mC1id.net
- >>332
おまえもウザイってーの
- 334 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 17:00:41.01 ID:DtRmXiPF.net
- 過去問は1日50問が限界だ。もっとやりたいけど、集中力が
- 335 ：ハローワーク：2015/11/28(土) 17:16:35.46 ID:m6AM6Eih.net
- >>333
すまん！あまりにしつこいんでｗｗｗｗ
- 336 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 17:16:47.84 ID:FlHdZrej.net
- 50問って一時間もあれば終わるだろうに
- 337 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 17:27:43.12 ID:cMkI2/Bf.net
- おまえら、あと一週間だな
あと何する？
- 338 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 17:55:57.76 ID:v2sVUbXb.net
- >>327
1については皆さんの通り
2については緊急の際や、全員の利益になるのが明らかな事など
あらかじめ全員の合意が得られる様な内容を
書面か電磁的に全員の合意をもらえれば、いちいち集会で決議しなくても、いいですよっていうルールかと
- 339 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 18:50:20.39 ID:eIKt05UU.net
- 個数問題で出たら戸惑いそう
- 340 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 21:42:53.12 ID:Ayx37hF4.net
- >>310>>311
テンキュー 共に頑張りましょう！
- 341 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 04:35:15.77 ID:C9gZYPLR.net
- 今年は難しい年だといいな
建築設備は全くやっていないのでとくにそれ系
35点を下回らないとまず合格ラインに届かんわ
- 342 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 11:05:12.63 ID:wXkHgIJ5.net
- おまえら、おはよう
今日も勉強、頑張ろう
- 343 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 12:39:52.92 ID:jmxqVfIM.net
- >>337
過去問の何度間違える問題の見直し
テキスト精読
模擬試験で時間感覚の確認
- 344 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 12:54:19.63 ID:ERq9b5US.net
- 扁桃炎でひっくり返ってる
あと1週間なのに
- 345 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 14:28:47.89 ID:LCtUY4YW.net
- 先週風邪で咳をしながら模試うけてました
- 346 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 15:57:59.70 ID:HW94X26/.net
- >>344
睡眠学習だ！ネットで紅白菅業をきけ！
- 347 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 16:08:09.28 ID:cvhVxGay.net
- マン管が易化したらしいので、こっちは難化するのかな？
- 348 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 16:27:44.86 ID:MtF/wv+W.net
- マン菅受けた。確かに過去問と比べると後半がとくにやさしくなった気はする。
結局はみんなが取る所は確実に得点するに限る
- 349 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 17:44:23.12 ID:ERq9b5US.net
- >>346
おーありがとう！！
最近このスレもあまり見てなかったから、知らなかったわ
横になりながら聞くよ～まじありがとう泣
- 350 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 17:47:10.90 ID:zi7haAqw.net
- そうなんだ
マン管申し込んでおけばよかったかな・・・
まあでも管業ですら覚束無い状態で欲張っちゃいかんな
- 351 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 17:49:53.18 ID:ERq9b5US.net
- マン管は破産しても登録抹消されないんだよね
- 352 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 17:53:50.75 ID:eh8d+J4e.net
- マン管は建築設備はどうだった？
マン管も管業も建築設備さえもっと基本的な問題出してほしいんだが。
マン管が簡単だったってことは、建築設備も解きやすかったの？
- 353 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 19:40:47.60 ID:hNIOGxyc.net
- 数値だされたら覚えきれないからダメぽ
- 354 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 21:16:49.11 ID:wXkHgIJ5.net
- 総会の決議により、毎月徴収する修繕積立金月額を、
区分所有者の共有持分にかかわらず、各戸同額の値上げを行った。
これって
標準管理規約だとアウト
区分所有法だとセーフ？
- 355 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 21:23:35.36 ID:U5mBcoL7.net
- >>354
その集会の決議が、そのように修繕積立金を値上げするための規約変更の決議なら、問題なし。
標準規約自体には抵触。
- 356 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 21:46:45.05 ID:wXkHgIJ5.net
- >>355
あんがとー
- 357 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 21:50:48.67 ID:U5mBcoL7.net
- ところで、マン管はえらく簡単だったらしいね。
マン管スレでは合格ライン37だの38だのって話になってる。
ただ、割れ問ぽいのもあるらしい。
あと、仕訳は出なかったって。管業は絶対出るだろうけど。
確か、マン管が異化すると管業は難化する傾向だったと思うんで、気を引き締めないと。
マン管設備は例年よりは易しかったらしいけど、同じ試験委員が管業も手掛けていれば、去年のような糞問は減りそうだね。
少なくとも、テキストレベルの基礎をしっかり勉強したら、高得点とれる仕様にしてほしいよ。
- 358 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 21:54:50.83 ID:IhA11xqk.net
- マンH23-33問1肢目…事前通知がなければ意見述べさせなくてOK
管業H21-35問1肢目…意見陳述権は権利だから事前通知がなくても出席拒否できない
頭痛くなる…
- 359 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 21:55:49.57 ID:fxn/ln/g.net
- マン管、管業ダブル受験でマン管撃沈してきました。
諸先輩方、今日からよろしくお願いします。
- 360 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 21:59:45.00 ID:U5mBcoL7.net
- >>359
お疲れ様。
今日のマン管試験のの建築設備の情報よろしく。
- 361 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 22:53:07.82 ID:HW94X26/.net
- マン管は貯水槽水道、コンクリ－との調査診断、建物診断（抜管、X線、自然電位法、ドリル削孔）
マンションの防水（防水コンクリ押え工法、シリコン系シーリング材、ポリウレタン系等）
マンションの遮音性能（D値 L値） マンションの給水（一日あたり、、、 マンホール、残留塩素、給水器具の最低圧力）
排水設備（サイホン式トラップ、伸頂通気管、クロスコネクション、マンション排水三系統）
単相三線、白ガス管、ガスの1号流量の温度上昇、、、、、
これさあ、過去問でも7年より前の古い過去問から出てるのも結構あるな
- 362 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 23:03:33.37 ID:U5mBcoL7.net
- >>361
情報トンクス！
ラインナップ見るとかなりオーソドックスっぽいね。
D値とL値はちょいとマイナーかな。
まあ、どうせどっちが高いと遮音性能高いかとか低いかとかの肢なんだろうけど。
まあ、どれもテキストレベルで対処できそうではあるね。
管業もこうあってほしい・・
- 363 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 23:07:14.69 ID:4KtliDa3.net
- マン管終わりました。例年になく簡単だっったと言う方が多かったようです。
ＴＡＣ模試と本番は同じ41点でした。
本番を受けてみてやっぱり過去問をしっかりやればそこそこ点数が取れるのだなと
実感しました。あと一週間ですがお互い頑張りましょう！
- 364 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 23:26:53.25 ID:U5mBcoL7.net
- あと、防水も細かいなあ・・
トーチ工法が環境に優しいとか、塗膜は出っ張りに最適とかしか知らないから俺はたぶん落としただろうな。
- 365 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 23:55:53.37 ID:U5mBcoL7.net
- マン管の設備の論点は、↓こんな感じ？
>>貯水槽水道
受水槽100リュウベイまでとか？
>>コンクリ－との調査診断、建物診断
これ、よく知らん。
浮きの調査をハンマーで叩くとか、赤外線で調べるとか、そっち系？
>>マンションの防水（防水コンクリ押え工法、シリコン系シーリング材、ポリウレタン系等）
出っ張りには塗膜(ウレタン？)が適しているとか、シリコンは軽歩行が可能とか、そっち系？コンクリ押さえ工法は知らん。
>>マンションの遮音性能（D値 L値）
D値は数値が大きいほど遮音性能高い、L値は逆。
>>マンションの給水（一日あたり、、、 マンホール、残留塩素、給水器具の最低圧力）
一人一日あたり200～250リットル、直径60cm以上、遊離残留塩素0.1mg/l、結合なんちゃらは0.4mg/l、最低圧力は30kpa
>>排水設備（サイホン式トラップ、伸頂通気管、クロスコネクション、マンション排水三系統）
sトラップはサイホン作用を起こすが最近主流のPトラップは起こしにくい、伸長通気管は配水管の上に配水管より太い通気管をつける、クロスコネクションは禁止、三系統って何？雑排水、雨水、汚水のこと？雨水は他のと合流させないとか？
>>単相三線、白ガス管、ガスの1号流量の温度上昇、、、、、
中性線と電圧線で100V、中性線と中性線で200V、白ガス管は使用禁止、既存のも早めに換えとけ、25度、1.74kw
こんなかんじ？
- 366 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 00:05:47.89 ID:DE/Vu0DZ.net
- マン管受験終了。合格微妙な点数で落ち着きません。こちらのテストに頭を切り替えねば。1週間で仕上げなければならないのに。
- 367 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 00:07:47.85 ID:cQ+k0oh7.net
- 単相３線 が 三相３線 にこっそり置き換わっていたやらしいマン管問題でした Orz
- 368 ：365：2015/11/30(月) 00:09:55.83 ID:2bnYYRRP.net
- 間違えた、、
200Vは電圧線と電圧線
- 369 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 00:45:19.52 ID:rQSY3c5G.net
- >>365
君は偉い
- 370 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 06:59:17.94 ID:Lbi+zvq3.net
- マン管は昨年と同等レベルと通ってた資格学校の教師が言ってた
２ちゃんで易化したとか全く充てにならない
36前後が合格ライン
- 371 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 08:56:00.65 ID:8ulgQQGj.net
- >>370
合格率８％の試験なのに合格者がごろごろ出る場所
それが２ｃｈです
自慢げに点数晒す奴はほぼホラ吹きと思っていい
- 372 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 10:28:30.37 ID:QJlZsg6Q.net
- >>370
受けてきたけど問題が短文中心なので例年より非常にとっかかり易かった
だからお話にならないレベルの連中でも時間的には大幅に余裕持って解答できたはず
しかし全問解くのに時間がかからなかったのと実際に正解に達しているのかは別問題
2問まで絞れてもそこから正解に導けるかというレベルの問題は例年どおり含まれてた
だから資格予備校の講師の言ってることの方が正しいかな
電車の中である人たちが同じ教室に終了予定時間の1時間ほど前に解答し終わって
途中退出できないのかと試験管に詰め寄ってたトンデモ野郎がいたらしい（笑）
そういうトンデモ野郎はたいがい不合格だと思うが（笑）
- 373 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 10:37:46.63 ID:R12WPiK8.net
- >>370
昨日受けてきた自己採点はやってないけどそのぐらいのラインだと嬉しいわ
いま採点やると菅業がくじけそうなので菅業終わってからやるけど
たしかに過去問に比べて簡単に感じたけど
それが正解につながるかはわからんってのが本音だな
- 374 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 11:06:13.03 ID:R758ZO2D.net
- そうやんな。
答えるのは誰でもできるからな。
正解かどうから別問題や
- 375 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 13:38:40.74 ID:Rob+PPBw.net
- ２ちゃんの資格板って昔からそうだが
受験さえしてないのに受験者装いカキコする奴も多いからなぁ
何点取ったとか合格したとかも嘘で書き込んでる奴多い
覗いてる人は別にして
本当の受験生の書き込み率はそんな高くないと思う
- 376 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 13:42:37.76 ID:hJYL/fVM.net
- マン管・管業クラスの試験をリタイアして真面目に受けた受験生を不安にさせて優越感得たいがために
２ｃｈを荒らしにくる人の人生とか想像するだけで不憫にもほどがある
- 377 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 14:20:11.81 ID:RrJ7WNOn.net
- 先週TACの模試が40点以上だったと書き込んだひとも
実際に判定何点だったのか
その後の書き込みさえないしな
sssp://o.8ch.net/1c4y.png
- 378 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 17:53:36.20 ID:k4qE9MwA.net
- 早くも緊張してきた
- 379 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 18:35:41.86 ID:2bnYYRRP.net
- >>377
俺は40でA判定。
順位は55位/1280人
上位5％弱だから、そんなネタ扱いされるほど高得点でもないような・・
設備が何の捻りもない簡単な問題だったから、本試より点はとりやすいよ。
それはそうと、カネとる模試にしては成績表で出る情報がショボすぎる。
せめて偏差値と分野別の順位は出してほしい。
宅建だとLECの無料模試でさえもっと色んな情報出てくるのに。
- 380 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 18:40:38.19 ID:2bnYYRRP.net
- つか、マン管の問題、土曜日までに潰しておきたいんだけど、入手方法ない？有料でもいいんだが
- 381 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 20:35:27.53 ID:TH5ARaoN.net
- 今からゼロの状態で勉強開始します
過去問のみの勉強しかしないつもりだけど
いけるよね？
去年宅建合格後、全くの無勉強状態
- 382 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 20:38:03.70 ID:2WIj6LT2.net
- >>380
売りますよ
10kで
合格間違いないんで。
- 383 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 21:04:02.08 ID:3W+QLucR.net
- >>381
頑張れ～！
- 384 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 21:06:18.61 ID:IIrI0wUg.net
- >>380
マン管受験生を苦しめている設備の問題。
ガス配管の土中に埋設されている白ガス管（亜鉛メッキ鋼管）は、
３０年程度経過すると漏洩しやすくなる。
○か×か？
- 385 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 21:11:48.48 ID:IIrI0wUg.net
- 解説
白ガス管の寿命は20～30年です。
http://www.mokutaikyo.com/tatsujin/200104/e_2.htm
- 386 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 21:17:41.98 ID:Kjr4Fs+7.net
- × 配管の減価償却期間は、２０年。
- 387 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 21:22:32.81 ID:IIrI0wUg.net
- >>386
残念。
減価償却期間 を 問う問題でなく、
白ガス管の特性を問う問題である。
- 388 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 21:53:32.41 ID:iHaRHe+f.net
- マン管のH24-34問2肢目だと、管理組合は収益事業を行ってなければ
法人住民税(都道府県民税と市町村民税)の均等割は非課税、
管業のH22-16問目イだと、管理組合は均等割り課税（収益事業に言及無し）、
管業のほうは収益事業の有無が不明なのに課税されるって言い切ってて変じゃね？
- 389 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 22:34:09.73 ID:o4fg/mR8.net
- 過去問は、合格するには、何周すればいいのだろうか
- 390 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 23:10:29.34 ID:SlAwm2V2.net
- 標準管理規約の第41条第2項の監事による臨時総会の招集って、
区分所有法のどの条文に基づいているのでしょうか？
- 391 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 23:14:13.20 ID:8diZR/PX.net
- 去年の問題難しく感じたけど合格点高いな
一昨年のは初見で40点越えたけどテキストとかで対策してたから取れただけだったのかもしれん
- 392 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 23:28:54.05 ID:cQ+k0oh7.net
- >>388
とある公共団体のQAから抜粋
公益法人等のうち地方税法第296条第1項2号に規定された法人や人格のない社団等が
収益事業を営む場合は、法人税割および均等割の両方が課税されます。
⇒ 管理組合＝人格なき社団
また、地方税法第296条第1項2号に規定された法人以外の公益法人等に限り収益事業
を営まなくても均等割のみ課税されます。
ただし、収益事業を営まない団体に限り減免の申請をすることにより均等割の減免
を受けることができます
⇒ 管理組合法人＝公益法人
管業の方が間違っている気がします
- 393 ：名無し検定１級さん：2015/11/30(月) 23:31:14.81 ID:cQ+k0oh7.net
- 連投ごめ あってるか
- 394 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 00:37:40.45 ID:g1cbeOZJ.net
- マン管ばかり勉強してておそらく合格（40点）で今日から管業の過去問始めたんだがこれ難しくないか・・・？
マン管いけたら管業もいけるっしょと思ってたけど最初にやって35点だった
まったく範囲同じだろうと思ってたら、標準管理委託とかアフターサービスとか意味わからんのが結構でるんだな
こんなのが３６点くらいで合格率２０％↑なるのか・・・
- 395 ：ハローワーク：2015/12/01(火) 00:40:28.10 ID:CdvfUF0z.net
- ユーキャンの総仕上げ模試の2回目が終わったけど
設備って知らないとこ聞かれたら本当に手も足もでないな・・・・
残りの時間を設備を広げるか、他の部分の精度を上げるかで迷う・・
- 396 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 00:51:54.46 ID:0KeFJubT.net
- 設備関係の数値やら方式やらは過去問題以外は捨ててます
- 397 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 01:07:32.87 ID:0KeFJubT.net
- マン管の管理組合の課税や白ガス管とかテキスト読むと「？」の問題だわ
引っかけも極まれりって感じ
- 398 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 01:15:54.45 ID:5Ir2/sg9.net
- >>380
>>380
公式から過去問題ダウンロードでいいじゃん
設備関係はダメだろうから法令規約関係攻めるつもり
なのでマン管の過去問題もやるよ
- 399 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 02:31:41.63 ID:98rckhk3.net
- 私はW受験組でシコシコ両方を勉強してきたから管業は余裕の心境
「試験までもう無勉でもいいや」って思っちゃってるのでその慢心が一番の敵になってるわ
- 400 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 02:37:57.39 ID:5Ir2/sg9.net
- >>399
おいらもマン管と主任者のダブルだけどマン管の出来が悪かったから気を取り直して過去問題やり始めたわ
意外とまだ穴はあちこちあるもんだよ
- 401 ：ハローワーク：2015/12/01(火) 02:52:58.02 ID:CdvfUF0z.net
- どっかに建築基準法、設備の数字関係やキーワードの
まとまったサイトとかないかなー
数字は直前に気合いの暗記でいこうかと検討中
- 402 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 03:00:21.97 ID:5Ir2/sg9.net
- >>401
建築基準法は六法読み込めばだけど設備は実務経験がないと知らないことばっかりだわ
- 403 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 06:37:23.51 ID:1ajr/bjm.net
- ネットの紅白の設備関連は短いの試しに聞いてみたが意外と役に立つかも。勉強に疲れたら聞くとよい
- 404 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 07:19:18.84 ID:7kIXaQWo.net
- マンション管理士試験で、仕訳が出題されはかったのは最近ではない
管理業務主任者試験も、仕訳が出ない可能性が高いと言われてる
仕訳自体が両資格にはナンセンスと執行部内でも多数の意見が、ここ数年有った様で
今年以降、仕訳は除去される様だ
仕訳で確実に２点ゲットを考えてた、簿記２級の俺に取っては結構ショックだ
- 405 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 07:30:52.69 ID:9b6euwTo.net
- マジかよ…俺も2級で、1分で2点だったのに
- 406 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 07:31:45.36 ID:tSavQ1mW.net
- 2級持ちからしたら仕訳とか基礎中の基礎で簡単だからね…
小学生のお小遣い帳レベル
むしろサービス問題過ぎるから除去なのかなw
- 407 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 07:39:30.48 ID:MLAkFXln.net
- 仕訳はマン管・管業試験には不向きって意見は前から講師とかがネットで発言してるよ
マン管試験で仕訳出なかったのは初めてじゃないの？
- 408 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 07:45:42.92 ID:hFXZyBMB.net
- マン管や管業の仕分けなんて、大した知識でもないのだから、１問ぐらいは出すべきだと
思うがなぁ。
また来年以降は、復活するんじゃないの。
管業は、帳簿管理も一応仕事だから、今年も仕分けは出るんじゃないの。
まあどっちにしろ、管業も、取ってもほとんど何の役にも立たない
資格でしかないけどな。
名刺の肩書にすらならない。
資格マニアが、暇つぶしに取る程度の資格だよな。
- 409 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 07:52:25.28 ID:tSavQ1mW.net
- 管理事務を受託するなら簿記知識は必要だと思うがね～
管理業務主任者が保管する×
管理業者が保管する◯
みたいなヘンテコ問題よりもね。
- 410 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 08:20:11.16 ID:MLAkFXln.net
- 結局サービス問題は止めたよって事だろ
- 411 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 09:27:47.19 ID:zzGIG8rP.net
- >>408
今時、弁護士でさえ食えてない奴も多いというのに何を言ってるんだ。。
無駄なのは、オマエに能力がないから。
- 412 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 09:29:01.25 ID:VVv6AFIu.net
- 確かに仕訳は簿記の分野だもんな
でも知ってて損はない
助言しなきゃいけないから
- 413 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 09:46:33.61 ID:VVv6AFIu.net
- マン管は重要事項説明ができない
主任者は重要事項説明ができる
これは大きい
- 414 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 09:57:44.57 ID:KZa1p7b6.net
- 明日から本気だすわ
- 415 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 11:17:24.48 ID:zmFmbmxI.net
- >>380
今年初めて菅業受けるのですが
やっぱりマン菅と出題傾向似るんですか？
- 416 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 11:28:45.73 ID:zL3s1Qww.net
- 今更なんだけど「業者は管理業務主任者をして管理者等に交付して説明させなければならない」って交付自体は業者がするって意味だよね？
- 417 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 11:48:16.00 ID:pKqGxXI1.net
- >>394
マン管40取れるのあれば問題なし。
去年マン管38管業37で合格したが管業は設備の広範囲のため点はあまり伸びない
- 418 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 11:51:05.07 ID:4/l4lWR/.net
- 他のとこもまだサッパリだし設備はパラッと見て他のとこ頑張った方がいいか
- 419 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 12:03:33.38 ID:rkCFCN0x.net
- 最近はむしろ問題はマンション管理士より管理業務主任者の方が難しいよ。ただマンション管理士は合格率が低いから難しいけどね。管理業務主任者は普通に勉強すれば誰でも受かるよ。
- 420 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 12:32:44.00 ID:8PsgxtD0.net
- >>408
来年頑張って－ww
仕方ないぞ今回は。ニートくんwww
- 421 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 13:03:27.45 ID:hFXZyBMB.net
- >>415
微妙に10％くらいは、マン管と出題範囲が異なる。
だから、しょせん管業だからと、なめ過ぎていると落ちるよ。
管業の過去問は、マン管の過去問とは別に解かないとな。
- 422 ：415：2015/12/01(火) 13:46:15.29 ID:zmFmbmxI.net
- >>421
なめるもなにも、どっちも初試験なんで霧の中です
マン菅は当たり前ですが合格点次第かなって結果でした
過去並なら受かってると思いますが
菅業は昨日から頑張ってますが過去問だと35点前後です、40取れるよう励みます
あと5日気張りますわ
- 423 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 14:03:23.72 ID:eGapseN+.net
- >>422
だから、管業をナメていると痛い目に遇うよ。
マン管受かって、免除貰ってるのに2回連続で落ちた
俺がいるんだから・・・
もう一度言う。マン管手ごたえがあったからって
管業は楽勝なんて思っちゃダメね。
- 424 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 14:08:41.85 ID:c6xiybVZ.net
- 区分所有オフィスは、市街地再開発事業などにより作られることが多い。
最近の例で言えば、「虎の門ヒルズ」がこれにあたり、複数の地権者が持つ小さな土地を一つにまとめ、そこにオフィスビルや商業施設を造り、
各フロアや区分をオフィスとして分譲したものが区分所有オフィスとなる。
元の地権者は、ディベロッパーに土地を売ってしまうケースと、権利床といって、
新たに建設した建物のうち、もともと所有していた土地の価値に見合う広さの床の所有権をそのまま保持するケースとがあり、
複数の権利者が共同で所有するビルの場合、権利の持ち方を「共有」にするか「区分所有」にするかは、権利者同士の話し合いで決められる。
区分所有となると、建物の構造上や利用の性質上、独立性を保つことが要件とされるため、通常はフロア単位で権利を持つ必要があるが、
フロアで割り切れない部分に関しては、一部を共有としたり、竣工時に権利者同士で売買してフロア単位に物件をまとめたりする。
オフィスビルなどを共有する上で一番のネックは、ビルの売却時だ。
土地・建物に限らず、共有物の売却や担保提供には共有者全員の同意が必要となるため、資産の流動性を重視する場合は区分所有を選択することが多い。
しかしながら、それが賃貸オフィスの場合、区分所有は運用面で都合が悪いというデメリットもある。
そもそもテナント側にとっては、そこが共有なのか、区分所有なのかはあまり関係がない。
フロアをまたがって借りたり、ワンフロアを分割して借りたりすることもある。となると、そこが仮にマルチテナントビルだった場合、
フロアによって賃貸料に大きな差が生じてしまうといったケースも考えられるからだ。
そのため、区分所有の賃貸オフィスビルなどでは、全体の賃貸管理をするマスターリース会社を置いているケースが多い。
しかしその場合も、マスターリース会社の取り分が発生するため、所有者の収益は低くなってしまうというデメリットがある。
- 425 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 14:42:14.65 ID:t6RZf0UZ.net
- うーん
全然勉強できんｗ
あと数日しかないと言うのに
一応宅建は持ってて管業の過去問は先月暇な時に過去5年分を3周したけど
やる気が上がらんｗｗｗ とりあえず寝るわ
- 426 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 15:02:15.92 ID:n0QnYzFy.net
- テスト
- 427 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 15:04:26.05 ID:SxJgxrZZ.net
- 今回初の受験だけどもののついででマン管過去問題やってるけど全然できなくてわろえない
法律関係むずい
- 428 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 15:47:19.29 ID:OZCQeetr.net
- >>416
成立書の問題で業者が交付すべきって問題があったから交付は業者なはず
wikiにも交付を主任者がすべきなんて記載ないし
- 429 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 17:28:59.85 ID:PueMJqhV.net
- 宅建の合格点数発表が夜にあるからそわそわして勉強手につかないよー
- 430 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 19:50:49.32 ID:gzuHPP4z.net
- >>429
同じ…
- 431 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 20:31:04.54 ID:Ghsld+jn.net
- >>425
自分もここ数日でぱったりやる気がなくなってしまった
問題集も3周したので最低限こなすことはこなしたし
力もついたというのが実感はできるけど
4周目がやる気出なさすぎて、せめてあと数日あとに飽きて来て欲しかった
- 432 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 20:35:45.10 ID:fkFJTVf/.net
- よくみんなそんなに勉強できるよな～
嫁は？彼女は？仕事は定時に帰る？
- 433 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 20:40:17.16 ID:FJLf0axg.net
- >>432
嫁や彼女は居ない、仕事はしてない
- 434 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 20:47:40.65 ID:oquUOvuc.net
- 管業の過去問9年分 四回、回したが
市販の問題集では合格ラインに達しなかった。
過去問さえやれば受かるは甘い。
あと問題集は13年14年15年と
同じ会社から出てるのを三年分、買ったが
内容がかなりダブってる問題が多くて
あまり意味がなかった。
これは知らなかったな。
- 435 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 21:04:35.66 ID:Ghsld+jn.net
- >>434
いわゆる過去問集は4択でどれが答えか覚えてしまうから基本やらない主義
一問一答のほうが１つ１つの抜け漏れが少ないのでそっちやってる（5年以上前の問題も扱ってるし）
無論、○☓よりも答えの解説をしっかり読み込むことがメインだけど
- 436 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 21:31:58.08 ID:CdvfUF0z.net
- 管業の問題集って7年350問とかだから
すぐ問題を覚えちゃって困るわ・・・
なんか全範囲網羅出来てない感じするし・・・
のこり時間なにしよかな
- 437 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 21:41:54.00 ID:tYGo/I9F.net
- 予想問題を初回で40点ぐらい正答したとしても本試験では35点ぐらいになるかも
- 438 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 22:08:48.35 ID:oqDpZmmd.net
- 管業なんて合格点いくよ。ただ40点以上とれるかっていったらマンション管理士試験のがとりやすいんじゃない？
- 439 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 22:13:14.68 ID:EHCt51VU.net
- 過去問7年分を一問一答式でやっても95%回答出来る
※設備を除く
受かる気がしない…
- 440 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 22:18:12.69 ID:EHCt51VU.net
- 今日は宅建祭りに参加するわw
- 441 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 22:47:40.83 ID:r9f+R6Ov.net
- 試験会場まで遠いから近くのホテル抑えたつもりだったんだけど電車の路線というか会社が違うから結局会場まで一時間近くかかるわ
- 442 ： 【大凶】 ：2015/12/01(火) 22:51:14.33 ID:W+XGfcT/.net
- >>440
宅建、管業Ｗ合格すると良いね。
- 443 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 22:51:19.87 ID:g1cbeOZJ.net
- >>394だけど、これ何回か過去問解いてたら余裕なってきた・・・
マン管に比べて同じ問題ばかり出てない？
設備はマジで難しいけど、全く意味不明の以外はなんとなくわかるし
問題は難しいけど、過去問頑張った人には解けるように作ってる感じがする
- 444 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 22:58:45.76 ID:t6RZf0UZ.net
- >>425だけど18時頃起きて19時までに飯と風呂済ませて過去問取りかかった
3時間で3年分とりあえずやったけど、設備系はもう捨ててるわ
あれ覚えるくらいなら他の分野を完璧にしたほうがいいな
とりあえず過去問はその年の合格ラインより上だけど、答え＆問題文覚えちゃってる臭いｗ
とりあえず気休め程度かなあ まああと数日、もう少し仕上げてみるわ
みんなで頑張ろうぜ
- 445 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 23:04:20.86 ID:Ghsld+jn.net
- そういえば予想問題集があったな
明日以降はそれやるか、4種類あったから場合によっては立ち読みになるけど
集中力持つかな・・・、また途中で飽きそう・・・
- 446 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 23:08:13.00 ID:t6RZf0UZ.net
- >>432
彼女無し、友人も疎遠、仕事は朝から晩まで
勉強する時間作るなら寝る時間削るしかない状態
普段は朝6時起き→だいたい22時に帰宅→23時までに飯と風呂済ませて23時から3時間くらい勉強してた
今日は休みだったからもっと勉強したかったけど体も疲れてたのか、やる気が上がらなかったｗ
そこまでやってる割には、不動産関係の仕事に就いてない俺ｗ
毎日12時間労働、通勤含めて14時間拘束のブラック倉庫で働いてるんだけど、そこから抜け出したくて頑張ってるようなもん
宅建は去年受かったから今回の管業受かったらマンション管理会社に転職するつもりだよ
- 447 ：名無し検定１級さん：2015/12/01(火) 23:44:39.49 ID:ys+fcy2t.net
- 建築基準法やってるけど他の分野した方が良いかなあ
設備とかも過去問2周しただけでよく分かってないしなあ
- 448 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 00:18:13.37 ID:HMWuVlrz.net
- >>442
宅建と管業て同じ事業所だと兼務できないんでなかったかい
なんかテキストで見たような記憶
- 449 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 01:02:50.73 ID:qOUcc7GU.net
- >>448
兼務だと専任としての宅建士登録ができないだけで
重説とかは出来るから無駄ってことはないと思う
- 450 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 01:20:13.33 ID:95a+PobL.net
- >>446
お互い頑張ろうぜ
ちゃんと寝ないと記憶として定着しないぞ
ブラックからの脱却を願ってるよ
- 451 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 01:20:31.68 ID:h0lUxwZ8.net
- >>449
あーそういうことか
サンクス
便利に使われるわけだw
- 452 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 01:23:01.62 ID:h0lUxwZ8.net
- >>449
宅建持ってるならそれで転職できそうなもんだけど…
やはり年齢か…
人のこと言えないが現実は厳しいなぁ…
- 453 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 01:24:41.98 ID:h0lUxwZ8.net
- >>452の安価間違えた
>>456宛だ
すまそ
- 454 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 01:26:17.47 ID:h0lUxwZ8.net
- >>453また間違えた…>>446だよ…
疲れてるみたいだ
寝るわ
- 455 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 07:15:39.66 ID:ACMNuoE9.net
- 簿記、出ないのかい？
建替え、修繕で、いちばん問題になるのは、お金なんだけどな
まぁ、出ないなら出ないで、いいけど
- 456 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 07:17:06.91 ID:u0BMjNGx.net
- >>446
宅建で転職すればいいじゃん
年齢いってても３０社くらい応募すればきまるんじゃないの？
- 457 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 07:36:10.37 ID:G3hs1FxU.net
- TACの市販模試、簡単過ぎてつまらん・・特に設備
45 44ときてるが、次はちょっとは骨のある出題なのか？次もこんな感じならカネ返せってレベルなんだが・・
- 458 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 07:40:19.67 ID:WEgF4Gas.net
- 仕上がってるな
- 459 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 09:09:16.55 ID:K8VigVlz.net
- マンション管理士合格ボーダーは45点らしいぞ
- 460 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 09:23:49.31 ID:WSMkE5i0.net
- >>459
おまえ、センスねーなｗ
- 461 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 09:47:21.80 ID:50y7GJVI.net
- >>446
超がんばれ
- 462 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 09:53:13.30 ID:j70l90SK.net
- 宅建見る限り、合格率は20％前後据置きかな
- 463 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 10:06:38.73 ID:KccAS2SE.net
- マン管とのW受験。マン管の時、家で過去問解いているときと違って時間が全然足りないのでピックリしました。いつもなら20～30分ぐらい前に全問解き終わるのに、本番ではぎりぎりでした。
この管業テストは過去問すらあまり解いていないので心配です。設備は考えてもわからないので、その時の気分で答えを選んでいますので、過去問は1時間ぐらいで解き終わります。。
- 464 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 10:18:28.29 ID:fRK0UlG1.net
- >>463
おいらマン管時間切れで全部出来なかった…
- 465 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 11:01:02.53 ID:WhppUoy6.net
- 宅建落ちました
管理業務の勉強もあんまりしてない
死ぬかも・・・
- 466 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 11:17:29.92 ID:KccAS2SE.net
- 家で過去問解くときの、1割以上減ぐらいの得点しかできないと思う。過去問は45点ぐらいとれるようにしないといけないのでしょうか。
残り日数を考えると到底無理だと思う。ただ、マン管のテストと違って、知ってるか知らないかで答えがすぐ出る素直な問題が多いので間違えても腹が立ちません。勉強不足の自分が悪いと割り切れます。
- 467 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 12:19:42.84 ID:9OtgfwYf.net
- 設備は山勘だわ～
だって知らないもんw
- 468 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 13:35:56.41 ID:lN+Mf+tG.net
- 助けてください。共用部分の損害保険で区分所有者を代理するのは、管理組合法人が代理する。理事長が代理する。どちらか混乱してます。
管理業務主任者過去問、 26年 42問 3番 20年 36問 2番です。
管理組合法人であれば、法人が代理して、管理組合なら、管理者なのでしょうか
- 469 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 13:59:52.81 ID:yIU4eC1b.net
- それで合ってるでしょ
- 470 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 14:24:16.02 ID:lN+Mf+tG.net
- ありがとうございます
- 471 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 14:49:09.34 ID:ZP4hCYl+.net
- >>468
組合員の組織の管理組合法人の代表は理事長
だから理事長の職権でないの？
保険の加入者は法人としての管理組合法人だけど受け取りとかは理事長のお仕事でないかい？
俺が間違ってるかな？
- 472 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 15:07:40.59 ID:yIU4eC1b.net
- >>471
法人の場合は代理するのは法人で法人を代表するのが理事
法人じゃ無い場合は管理組合（区分所有者全員）の代理人が管理者
法人は人じゃ無いから仕事するのは理事だけど
あくまで代理するのは法人
で覚えてるけど違ってる
- 473 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 15:41:10.82 ID:YoJVDmuf.net
- >>472
管理組合法人の代表はみんなから選ばれた理事でまた理事が複数の場合はその中から選ばれた理事長が管理者
管理組合の代表はみんなから選ばれた管理者
管理組合法人、管理組合共に管理者は組合員じゃなくてもいい
管理組合法人は登記ができる
なんて覚えてたけど
なんで契約の名義人は管理組合法人や管理組合で組合員の代理で仕事をするのは管理者って認識だお
- 474 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 16:06:33.69 ID:ciwHh0oc.net
- 宅建ショックから立ち上がれない・・・
試験、行く気になれない。会場遠いし・・・
- 475 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 16:25:06.56 ID:r9L4Axkj.net
- 貴方の人生だから好きにすればいいよ
本試験の日ずっと寝てればいい
- 476 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 16:25:09.77 ID:j4VdSLdI.net
- 共用部分の損害保険金の請求及び受領は組合法人が代理して行う、理事は出来ない
共用部分の損害賠償請求は理事が行ってもよい
- 477 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 16:36:26.95 ID:8Ja/3nHe.net
- >>476
法人名で受けとるってことか
- 478 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 17:00:13.99 ID:j4VdSLdI.net
- 平成18年の第37問だけど過去問の解説だと標準管理規約38条二項によれば理事長は区分所有法における管理者である
管理者は区分所有者を代理し共有部分の損害賠償金の請求及び受領ができるとある
だけど理事が区分所有者の代理を出来るのなら損害保険金の請求及び受領もできると俺は思ってしまう
- 479 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 17:00:57.13 ID:jlzVy262.net
- 私も質問させてちょうだい。
管理費は専有部分の持分割合で額が決まるが、総会の決議で一律幾らって決める事出来るの？
過去問に出来る場合と出来ない場合があったような。
- 480 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 17:04:08.05 ID:j4VdSLdI.net
- 管理者が共有部分の損害保険の契約をするには総会の決議をすべきである
標準管理規約では共有部分の損害保険の契約は総会の決議をせずに管理者が行うことができるっていうのもあるし標準管理規約が絡むとヤバいわ
- 481 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 17:11:51.41 ID:WEgF4Gas.net
- >>473
管理組合法人は管理者は置けない
理事長と管理者が対立するから管理組合法人化したら管理者は無くなる(退任)だよね？
- 482 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 17:22:27.54 ID:yIU4eC1b.net
- >>479
区分所有法だと持分におうじて負担だが
規約で変更可能だから総会で規約変更すれば出来る
ただ、あんまり差があると裁判だと負けるかも
- 483 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 17:24:06.60 ID:yIU4eC1b.net
- >>480
たしかに、統一して欲しいよなー
- 484 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 17:28:06.93 ID:jlzVy262.net
- >>482
ありがとうございます！
今年のタックの模試や過去問であったので。
- 485 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 17:44:26.33 ID:BhMx5zFJ.net
- >>480
区分所有法を完璧に覚えれば標準管理規約は簡単に識別出来る
区分所有法があやふやだと混乱する
- 486 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 17:52:22.10 ID:WEgF4Gas.net
- >>476
損害賠償請求は保存行為に当たるから理事単独でOKなのか！
- 487 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 18:27:31.78 ID:xXvJWFzK.net
- >>481
え？
理事=管理者じゃないのけ？
- 488 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 18:40:27.47 ID:DJ1oeUGk.net
- >>487
理事は理事でしかない
テキスト読んでください
- 489 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 18:46:35.25 ID:WEgF4Gas.net
- >>487
管理組合はそうだけど、法人化したら管理者は退任だね(管理者の権限が消滅して、管理者は退任ということになる)
理事監事は区分所有者から選ぶし、
管理者だと資格制限がないから、組合員以外でもOKとなってしまうから、形式上そうなるのかなと思う
理事と管理者の権力対立防止みたいな感じでテキストかなんか読んだな
- 490 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 19:07:35.29 ID:CnBAMoR1.net
- >>488
>>489
あららサンクス
間違って覚えてたわ
ちなみに平成24年のマン管試験だと理事ってそこに住んでなくても理事になれるんやね
あたまの中ぐちゃぐちゃ
管理組合法人て管理組合じゃなくて会社と考えた方がよさそうだ
- 491 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 19:14:11.11 ID:8gEjlihz.net
- あー、法人化してない組合にも理事長はいるのか
それで理事長が管理者となって請求とかできるんだな
法人の理事長は法人を代表
法人格のない理事長は管理者と同じってことね
法人格のない組合の理事長の存在が完全に抜けてた
- 492 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 19:16:41.48 ID:8gEjlihz.net
- と思ったけどテキストよく見たら全然違ったw
- 493 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 19:20:47.25 ID:NIIlpPbK.net
- ちなみに区分所有法では理事長と監事は区分所有者以外でも可能となってる
標準管理規約では組合員という条件つき
- 494 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 19:25:17.44 ID:WEgF4Gas.net
- >>491
自分はこんな感じで覚えたよ
- 495 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 19:42:59.07 ID:bSd3KSOH.net
- >>487
管理組合と管理組合法人に分けた表がよくあるよ。
代表者の設置
管理組合→管理者の設置任意
管理組合法人→理事の設置が必要（管理者は設置できない）
- 496 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 19:48:37.82 ID:NIIlpPbK.net
- 標準管理規約はあくまで規約だから区分所有法という法律より厳しいのはなんとなく理解できる
例えば理事長と監事は組合員からみたいなのは校則で髪を染めたらダメと定めるのOKみたいな理屈で考えればなんとなく分かる
ただ>>480みたいに法律で決議必要とあるのをなんで不要としてるのかは理解できん
- 497 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 20:07:46.80 ID:50y7GJVI.net
- 監事って理事会出席の義務あるんでしょいあか？
- 498 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 20:08:25.38 ID:bZW9XVJ/.net
- てす
- 499 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 20:24:01.73 ID:Q5hQYuux.net
- 法人化してない組合にも理事長っているんじゃないっけ
解説サイトに「法人化されていない管理組合への標準管理規約では理事は組合員限定とし、理事長は理事の互選による」ってあったぞ
過去問でも「組合の理事」と「組合法人の代表理事」は使い分けされてたはず
- 500 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 20:27:53.50 ID:WEgF4Gas.net
- >>497
監事って理事会の構成員でないから、出席する事はできるが、決議には参加出来ない。出席義務はないと覚えたよ。
- 501 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 20:51:57.91 ID:tXd8wrtW.net
- 管業のややこしい所
理事長は、保険金額の請求及び受領について、区分所有者を代理する。
理事は、”代理”ではなく、”代表”と覚えていると、混乱する。
例外なのか・・
覚える時は、主語が理事ではなく、理事長の時は、代理も有りと覚えるわ。
- 502 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 20:57:38.94 ID:lXT5qXzQ.net
- 結局非法人の組合の理事長は管理者と同じだから区分所有者を代理する
法人の代表理事は法人を代表するのみで代理は法人ってことか
- 503 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 21:02:22.16 ID:lN+Mf+tG.net
- 過去問ぐるぐるで本当に合格するのか。不安になってきた。みんな教科書は、ユーキャンかタックなどの過去問なんだけどね。
- 504 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 21:06:17.35 ID:50y7GJVI.net
- >>500
ありがとうございます
2chは偉大なり
- 505 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 21:15:15.77 ID:V+tk/BEy.net
- マン管過去問題もやってるけど６割くらいしかとれない
ダメぽ
- 506 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 21:19:24.30 ID:tXd8wrtW.net
- 標準管理規約の第２４条
区分所有者は、共用部分等に関し、
管理組合が火災保険その他の損害保険の契約を締結する事を承認する。
なので、
理事長は、前項（上記）の契約に基づく
保健金額の請求及び、受領について、
区分所有者を代理する。
つまり、前項（上記）が有るからこそ、”代理”なの？
- 507 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 21:42:24.96 ID:PFTShGpR.net
- >>495
サンクス
テキスト読み直すお
- 508 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 22:22:26.70 ID:1YoNV6v0.net
- 鉄筋のかぶり厚さの語呂を思いついたので報告
ミニーがロキソニン致死量飲んだ
3mm、2mm、6mm基礎 地面4mm
でやっ！
- 509 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 22:27:53.96 ID:t2Ww5g2K.net
- 署名押印がある白紙委任状を理事長に全て任す趣旨と解すことができるなんてしらねーわ
- 510 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 22:33:49.60 ID:3Z5puJex.net
- 区分所有法の管理組合と管理組合法人と標準管理規約がごっちゃになるよな
この時期は特に
- 511 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 22:35:26.99 ID:a0QIW0/Z.net
- >>509
より適切でない、とかのレベルではないよなこの選択肢は
過去問だったか模試だったか忘れたが俺も混乱した
- 512 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 22:37:07.10 ID:3Z5puJex.net
- 区分所有法の管理組合と管理組合法人と標準管理規約がごっちゃになるよな
この時期は特に
- 513 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 22:37:38.63 ID:tXd8wrtW.net
- 区分所有法では、管理者が共有部分の損害保険の契約をするには総会の決議をすべきである
標準管理規約では共有部分の損害保険の契約は総会の決議をせずに管理者が行うことができるっていうのもあるし標準管理規約が絡むとヤバいわ
- 514 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 22:45:19.34 ID:tXd8wrtW.net
- ・集会の招集
区分所有法
→ 少なくとも毎年１回、集会を招集しなけらばならない。
標準管理規約
→ 毎年１回、新会計年度開始後２カ月以内に招集しなければならない。
・管理組合の役員の報酬
区分所有法
→ 定めがない。
標準管理規約
→ 別段の定めで報酬を受け取ることが出来る。
・普通決議の議決権
区分所有法
→ 区分所有者及び議決権の各過半数
標準管理規約
→ 総議決権数の１／２以上が出席するそう総会で、
出席組合員の議決権の過半数で決する。
- 515 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 23:04:09.84 ID:HwzB4zRz.net
- >>514
・普通決議の議決権
区分所有法
→ 区分所有者及び議決権の各過半数
標準管理規約
→ 総議決権数の１／２以上が出席するそう総会で、
出席組合員の議決権の過半数で決する。←と規約で定めることもできる。
- 516 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 23:32:06.89 ID:tXd8wrtW.net
- >>515
集会では、決められないのね。確か。
管理所有は規約の別段のみね。確か。
区分所有法の”管理所有者”は、集会の決議を得る事無く、
当該共用部分に係る損害保険契約の締結をできるので。
→ 所有者は、自己の名においてできるなんて、混がらかるわ。
理事の互選による代表理事の選任は、規約の定めのみで、集会はＮＧなんて。
混がるわ。
- 517 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 23:42:41.15 ID:Ie4llaia.net
- いわゆる法律や規約の「特例」が多すぎる
民法でダメでも他ならOK
規約の別に定めればOK
なんのために法律があるのかって思っちゃうわ
- 518 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 23:55:36.53 ID:4E4Xg44w.net
- 現役の理事長だけど、質問ある？
- 519 ：名無し検定１級さん：2015/12/02(水) 23:59:44.97 ID:Ie4llaia.net
- >>518
きれいなお姉さんの占有部分には入れますか？
- 520 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 00:00:18.81 ID:rqvLnwxr.net
- >>518
今日の晩飯何くった？
- 521 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 00:05:25.55 ID:fC4MdUZz.net
- >>519
お姉さんに特別の影響を及ぼすから
本人の同意が必要
- 522 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 00:09:55.37 ID:QRQWEo4S.net
- >>521
管理費の滞納は体で払えって規約で定めることは有効ですか
- 523 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 00:11:42.29 ID:fC4MdUZz.net
- そら3/4以上の同意が得られれば
規約改正できるぞ
- 524 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 00:17:19.56 ID:xK7lYpUj.net
- 理事長に臨時総会の開催を要請するからちょっと人集めてくるわ
- 525 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 00:19:41.63 ID:xK7lYpUj.net
- なんてエロ目線なテキストあったら覚えが早いかもw
- 526 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 02:43:21.15 ID:5EXNTSd0.net
- >>519
公序良俗に反するから無効
但し相手方が同意した場合はその限りではない
そもそも専有部分なのか共用部分なのかはそのお姉さんによる
- 527 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 03:19:36.45 ID:E29OewaK.net
- >>407
仕訳はともかく複式簿記は会計の基礎だよ
パートを雇って記帳させたとしても、伝票の決済権者が理解出来ないではお話にならないし
マネジメントで簿記会計を軽視するのは、日本だけのガラパゴス的な傾向なんだよ
- 528 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 03:29:34.44 ID:lX/s8DkG.net
- ですよねー
- 529 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 04:05:07.61 ID:oURzlxAB.net
- >>516
テキスト見た。違ったみたいだねゴメン。
ややこしーわあ
- 530 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 06:15:26.62 ID:oKhKMzG/.net
- 試験地は、都の西北だった
大隈講堂で、記念写真でも撮るか
あの大学って、校門がないって本当かね
- 531 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 06:27:30.44 ID:Db5EjKmP.net
- やっぱ、某資格学校の講師も言ってるけど
仕訳は出ない可能性が高そうだね
昨日最終試験確認で、仕訳が出なかったら無駄な時間を使ってごめんなさいと謝ってた
絶対出ないと、断言はしてないけどね
- 532 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 08:09:18.63 ID:sCKYt/VB.net
- 仕訳なんざ発生主義なんだから簡単でしょ
科目さえ間違わなきゃ金額の選択で十分だし
- 533 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 08:09:56.68 ID:sCKYt/VB.net
- >>526
最後の一文わらた
- 534 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 08:12:36.16 ID:1k/t6DG3.net
- エクエクエクエクエクセレン！！！
- 535 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 08:41:38.41 ID:wpr1Q5BB.net
- 去年の危険保険と積立保険の違いみたいなのはやめて貰いたい
- 536 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 08:45:31.78 ID:oBS0rLPr.net
- マンション管理士試験に仕訳出なかったから
管理業務主任者試験も仕訳出ないのか
仕訳は有利不利が見え見えだからな
両試験共に公平差を考慮したんだな
- 537 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 09:05:53.04 ID:5EXNTSd0.net
- 仕訳出ないって本当かなあ
俺の大事な得点源が・・・ｗ
あれで2点確実に貰えるのが無くなるってのは痛いなあ
- 538 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 09:23:06.08 ID:rqvLnwxr.net
- おいおい、仕訳が出ないのは確定じゃないぞ？ｗ
管理業者側なんだから必要な知識だ
- 539 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 09:27:43.84 ID:wplxDe6v.net
- 今からユーキャンの総仕上げ模試3回目やるぜ！
- 540 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 09:32:57.20 ID:sCKYt/VB.net
- 以外と差別化で増えるとか、仕訳
- 541 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 09:44:20.93 ID:5EXNTSd0.net
- >>538
だよね このスレ住人のコメント信じちゃったよｗ
棟会計やるのに仕訳要らないって意味不明だよな
出題を望む むしろ設備系でどうでもいいような問題こそ外すべきだｗ
- 542 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 10:00:18.16 ID:hM2BVCG0.net
- 仕訳の修正が難しいわ
- 543 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 10:00:23.68 ID:VngZaKdJ.net
- しかしマンション管理士試験は何故に仕訳出さなかったんだろ？
- 544 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 10:02:02.99 ID:hM2BVCG0.net
- >>543
どこかを難しくしたからかな？
バランス？
- 545 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 10:33:09.73 ID:wBqPcI1a.net
- いちおう会計の問題で正解肢を出すとき軽く「現金～／前受金～」って仕訳を自分で切ったけどね俺は
- 546 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 10:36:43.58 ID:ujQQI05A.net
- 本屋に漫画で読むマン管主任者みたいな本があった
漫画のがスッと入ってくるかな
- 547 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 10:38:03.27 ID:7gzXujkS.net
- 両者はそもそも業種が異なるから
マン管で仕訳がなくても別におかしくない
逆に官業でだされてもおかしくない
- 548 ：管業：2015/12/03(木) 10:55:33.58 ID:z37m1dd0.net
- 「管業は簡単だ、テキスト読んで問題集やれば受かる～楽勝だ♪」
甘い！ 甘すぎる！ 来年は更に厳しいぞ。
まず法令関係は誰も外さない、ここを外したら合格しない。
仕訳は簿記経験者に有利、設備はガテン系に有利。
法令の基本を確実に押さえて、自分の得意な方で勝負だ。
- 549 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 11:13:10.67 ID:wplxDe6v.net
- 40点だった。。。。
なんか文章ばっかり長くて眠くなるわ
- 550 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 11:58:42.03 ID:ZwMdSAD8.net
- 仕事休みてぇ
- 551 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 12:05:35.22 ID:oBS0rLPr.net
- マン管試験後初学習
TAC直前予想模試やったら48-49-46
滅茶苦茶簡単に思えた
マン管は、何とか合格出来そうだから
気楽に受験出来るわ
- 552 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 13:04:57.72 ID:vCXBxUe4.net
- だから何だよ
- 553 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 13:10:53.01 ID:ZwMdSAD8.net
- >>551
かっけー
すげー
これでいい？w
- 554 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 14:18:18.43 ID:fjodk/vb.net
- もう受かる気がしねー
わかる問題だけが出てくれねーかな
- 555 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 14:36:05.45 ID:/xtG/PFQ.net
- 大々45～49点狙ってるけど43点位で合格出来るかな？
かなり俺は優秀なんだけどさあ、47点とかだと少しキツイ気もしないでもない
どうなんだろうねえ？
- 556 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 14:51:55.57 ID:z37m1dd0.net
- 試験の日は、できるだけ直前まで問題を解く頭の回転にしておく事が大切だよ。
頭が休んだ状態から問１、問２はメチャ難しい！ 常に半クラッチ状態を維持。
- 557 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 14:56:22.47 ID:5EXNTSd0.net
- >>556
そこは人それぞれでしょう
俺なんかは００００００００００・・・・・・・１００！ってタイプだから
試験が始まればスイッチ入る 日頃の過去問解く時もそう
直前までタバコ吸ってダベってても、「さあ、50問やるか」って瞬間にスイッチ入る
- 558 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 14:58:07.98 ID:5EXNTSd0.net
- それはさておき、合格ラインって何点くらいになるんだろうな？
35点くらいにしてくれれば御の字なんだが
- 559 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 15:00:45.71 ID:5EXNTSd0.net
- 設備の問題で何点取れるかがカギだなあ
ありゃわかんねーよｗ 知らないことが多すぎる
一応4つの選択肢読んで「これはねーだろ」って言う感じのを選ぶようにしてる
つまり設備系の問題は「誤ってるのはどれか？」って問題のほうが俺的にはイイ
- 560 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 15:01:27.69 ID:a+ar+6Pd.net
- 相対評価って知ってりゅ？
- 561 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 15:03:44.83 ID:sCKYt/VB.net
- おら、マークミスが鬼門じゃ
宅建の時50問目の解答をマークしようとしたら50問目の回答欄が余ったときは焦ったよ
- 562 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 15:04:45.21 ID:5EXNTSd0.net
- >>560
詳しくは知らんが、そんなもん自分の好きなようにやったらいい
評価なんぞどうでもいいじゃんｗ
受けるのは自分なんだし 自分のやりやすいやり方でやればいい
人それぞれ
- 563 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 15:11:01.31 ID:vqw7Ue8+.net
- 今更なのですが
TACの平成27年度管理業務主任者直前答練第1・2回の平均点知ってる方いましたら、教えて下さい
公開模試よりも苦戦し、気になったので
- 564 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 15:13:05.84 ID:a+ar+6Pd.net
- >>562
スマン、急に書き込みあると思わんで安価つけんかったｗ>>558ね
ちなみに補足
合格点が35点以上と固定であれば絶対評価
受検者の中で上位18％に入るには結果35点以上の場合が相対評価
敵はあくまで同じ受検者という事
- 565 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 15:13:52.93 ID:z37m1dd0.net
- >>561
それさ・・１０問やったら一度チェックして問題側の端に「OK」と書く。
いっぺんにチェックするより早いし区切りが付いていいぞ。
まぁ、そこは人それぞれらしい。
- 566 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 15:16:46.93 ID:wplxDe6v.net
- 俺も35点くらいが希望だわ
40近くなると設備の出る範囲で失敗しそう・・・
- 567 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 15:18:34.75 ID:5EXNTSd0.net
- >>564
ああすまん
そっちに対する意見だったわけね
でも個人的には7割＝35点取れて落ちるのは嫌だなあ
フロントマンの仕事なんてそこまで具体的なこと求められないの知ってるし
俺は以前マンション管理会社の事務でバイトしたことあるからわかるんだけどさあ
フロントマンってようするに組合の人間をてなづけるかどうか、そこに尽きると思うわけ
難しいことは専門家に任せればいいし、人間関係さえ円滑なら誰でも出来る仕事なのにねえ
そういう俺は口だけは達者だから、この資格取ってフロントの求人に応募しようとしてるクチだけどｗ
- 568 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 15:23:44.72 ID:sCKYt/VB.net
- >>565
そうなんだよね
宅建で懲りてるので見るようにしてるんだけど
今でも過去問やってるとやることが有る、怖いのよ
- 569 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 15:23:55.76 ID:wplxDe6v.net
- テストの前に、俺昨日ぜんぜん勉強してないわーって言って
必死になって勉強してるやついたけど
この試験はまんまその感じだねｗｗ
まぁ結局勉強しないとダメなんだからみんな頑張ってラスト2日過ごそう！！
- 570 ：専任：2015/12/03(木) 15:24:05.20 ID:a+ar+6Pd.net
- >>567
フロントマンは大変そうやね
ワシも種類は違うが業界の人間、去年舐めてかかって
2点差で落ちたわい、3度目はないから万一今年落ちたら
永遠におさらば
- 571 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 15:33:28.30 ID:z37m1dd0.net
- >>568
一気に最後の一気チェックはマジで避けたほうがいいね。
特に問題に○☓つけて転記するヤツは気を付けたほうが良い。＞オレだな。
まぁ、大丈夫だよ。 直前にチョコとか食って糖分添加を忘れずに。
それと意外と冷えるから、オレは情けなくひざ掛け持参で（使える)小便対策してる。
- 572 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 15:50:30.75 ID:sCKYt/VB.net
- >>571
マン菅のとき明治大学だったけど寒かったわ
俺がおかしいのかと思ったけど回りも結構コートで受験してた
暖かいと眠くなるからなのかと思ったけど、マークする手が震えた、アル中じゃ無いぜ！
- 573 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 16:13:22.84 ID:HxQ3h88h.net
- 去年初受験で34点。1点差で落ちた。
今年も何だか嫌な予感がする…
- 574 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 16:16:37.02 ID:lX/s8DkG.net
- >>508
イイね！助かるっ
- 575 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 16:18:17.07 ID:lX/s8DkG.net
- ミリじゃなくてセンチだけどね！
- 576 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 16:23:41.98 ID:ZwMdSAD8.net
- 結局、管理業者は管理組合の事業年度終了後に何を報告しなきゃならんのよ
- 577 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 16:26:45.40 ID:vA2XNL/E.net
- >>563
25.5点と31点 ですよ～
- 578 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 17:14:01.07 ID:othtVYV4.net
- >>576
管理事務報告
- 579 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 17:33:32.21 ID:Xh9yGUVg.net
- マン管と管業の受験者層ってどんな感じなん？
- 580 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 17:35:01.25 ID:ZwMdSAD8.net
- >>578
だけ？
- 581 ：専任：2015/12/03(木) 17:45:33.89 ID:a+ar+6Pd.net
- マン管→おっさーん7割その他
管業→おっさーん5割その他
- 582 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 18:02:59.46 ID:othtVYV4.net
- >>580
管理者が置かれている場合、管理組合の事務処理について、会計について、この2点を合わせて一つの報告書を、管理会社が組合の会計年度終了後遅滞なく作成し、管理業務主任者をして、管理者等に対し報告する。
この報告書に管理業務主任者の記名押印はいらないから注意な
- 583 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 18:05:20.06 ID:vqw7Ue8+.net
- >>577
ありがとうございます
DVD視聴で受講していたのですが、Webスクールに掲載されていないのです
自分で問合せればいいのに教えてもらい申し訳ないです
どんな目的であれ、努力した人に結果がついてきますようにと純粋に願います
- 584 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 18:22:46.08 ID:H1PN43RX.net
- 今やっとテキスト一周終わったわ
これから過去問がんばります
- 585 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 18:37:45.97 ID:GDqCetJ/.net
- 頭がスポンジ～
ダメだこりゃ
- 586 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 18:58:07.39 ID:3fxR2xjF.net
- 設備はどうせ全く見たことない問題だから－3点
仕訳から1問過去問だけじゃ解けないのが出るとして－1点
個数問題で－2点を確定とすると44点中36点か
結構厳しい戦いになりそうだな
- 587 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 19:29:12.84 ID:hO8iDA0Y.net
- 分野別過去問、ぐるぐるしてますけど、飽きてきて吐きそう。苦行だ
- 588 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 20:06:45.79 ID:rqvLnwxr.net
- >>587
Ｌｅｃの？
- 589 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 20:09:12.56 ID:fY8tiG80.net
- 一切勉強してないんだがお前らの養分になるため
受験したほうがいいと思う？
正直遠いし面倒くてサボりたくなってる
- 590 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 20:10:03.18 ID:fY8tiG80.net
- ちな一昨年受験して28点
去年は宅建やってたから受験しなかった
- 591 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 20:16:33.82 ID:RXyCquWi.net
- 4択問題は
正しいものを1つ選べ
正しいものを3つ選べ
のどっちかにしてくれたら
結局どっちだっけ？ってことが減って嬉しいんだが
- 592 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 20:54:25.78 ID:7rNmRBVV.net
- 宅建はなんちゃって受験者がなんだかんだで三割ぐらいいた感じだけどこっちはどうなのかな
管理会社の従業員だとやっぱり受験させられるのかな
- 593 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 21:04:24.53 ID:hO8iDA0Y.net
- 〉587 ユーキャンです。
- 594 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 21:09:14.93 ID:BOvs2aAn.net
- 去年うかったけど見事に何にも覚えてないわ。
テキストすら捨ててしまったし。
- 595 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 21:29:45.72 ID:5HRhAet4.net
- 一問一答ほしいけど
今さら買うのもなぁ・・・
- 596 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 21:58:07.14 ID:ji9/0eJo.net
- 今週TACの一問一答問題集 3回転目 U-CANの7年過去問 間違い問のみ
見直しで日曜日の本番突入
大分正答率があがり理解が進んできたが自信なし・・・
- 597 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 21:58:29.72 ID:5EXNTSd0.net
- 今さらなんだけどみんなは過去問何年分やってる？
10年前とかの問題だと法改正絡んでるから手出さなかった
過去7年分に絞って何周もしてるんだけど大丈夫だろうか・・・ｗ
- 598 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 22:01:46.94 ID:0/vPYYRc.net
- 去年って問題難しいよな？
なんでこの難易度で合格点が35点なんだよ
一昨年のは初見でも43点取れるぐらい簡単なのに合格点32点だしなんか勉強方法間違ってるのかもしれん
- 599 ：専任：2015/12/03(木) 22:18:44.78 ID:a+ar+6Pd.net
- マン管→分譲管理会社・大家・手当がつく不動産業
管業 →分譲管理会社・手当がつく不動産業
宅建 →宅建業者・大家・手当がつく企業
賃管 →宅建業者・大家
- 600 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 22:18:45.01 ID:4foc9aR9.net
- 現役フロントですが、持ってない人は全員受けますよー
仕事忙しくて全然勉強できてなかったので、昨日と今日で去年と今年の市販模試9冊終わらせましたw
なんとか試験までには仕上げたい…
- 601 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 22:20:27.45 ID:TPzYW2AU.net
- マン管も受験させられますの？
- 602 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 22:34:45.59 ID:eIJz9VaK.net
- 試験日が近づいたのに、まるで頭に入らない．．．．。
ううう。
社のみんなは受かりそうだ（涙）。
- 603 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 22:35:23.26 ID:Xh9yGUVg.net
- 宅建とか管業レベルの試験だと無勉となんちゃって受験がなんだかんだで3割ぐらいいそうだな
あと何年も受けてるのが1割2割いて真面目に勉強してるの5割ぐらいって感じ
- 604 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 22:37:02.11 ID:ZGyTDar2.net
- 過去問1周終わった。大体7～8割正解できてたが
設備系が頭に入りづらくてやばいわ、シュミットハンマーとエフロレッセンスの語感の良さしか残ってない。
- 605 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 22:38:28.19 ID:VeoUyCMw.net
- >>599
マン管→爆死
管業→過去問ギリ合格ライン
宅建→無事合格
賃管→多分合格
- 606 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 23:10:18.97 ID:Tvwbt2dQ.net
- >>597
過去問集で7年分こなして、
それより前のは一問一答で補完で
いいんじゃない？
法改正に対応した教材ないし、
問題つくる側もそんなに
さかのぼらない気がする
それより、建築基準法と設備が難しすぎる…
マン管の知識じゃ太刀打ちできんわ
- 607 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 23:22:41.69 ID:hO8iDA0Y.net
- 過去問10周もする人いるのだろうか。私はまだ2周だけど、七年分してますが、3割ぐらいしか、それぞれの枝を暗記できてない
- 608 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 23:26:34.92 ID:oKhKMzG/.net
- あっとういまのラス２日かぁ
- 609 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 23:29:40.93 ID:o14L9AA8.net
- 賃貸管理士なんて資格があるんだね
まだ民間資格だから来年受けてみようかな
- 610 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 23:30:03.82 ID:5HRhAet4.net
- めんどくさいから早く終わってほしいわ
- 611 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 23:32:45.42 ID:o14L9AA8.net
- とりあえずマン管と主任者の過去問題まだ一週目
公式からダウンロードしたのやってるけど６割くらいしかとれない
テキストにはない「なんじゃこれ？」って問題に悪戦苦闘
- 612 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 23:38:57.39 ID:5HRhAet4.net
- 理事って第三者でもなれるの？
- 613 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 23:50:15.38 ID:I+Hw0LPe.net
- 区分所有法の管理組合法人の理事は、第３者でもなれる。
区分所有法の管理者と同じ。
標準管理規約の理事との混合注やな
- 614 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 23:51:31.72 ID:o14L9AA8.net
- >>612
管理組合法人ならなれるんだったかな
主任者過去問題で管理組合も管理組合法人も理事って表現があったりして困惑したわ
- 615 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 23:53:36.06 ID:5HRhAet4.net
- >>613
>>614
ｻﾝｸｽ
標準管理規約では限定されてるのか
ここにきてごちゃごちゃになってきたｗ
- 616 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 23:57:31.24 ID:5EXNTSd0.net
- >>606
レスありがとう
そうなんだよ、法改正対応してないと間違えて覚えちゃいそうで怖くてねえ
とりあえず7年分に絞って、ラストスパート掛けてみますわ
余力があればそれ以前のを一問一答でやってみます
お互い頑張りましょう＾＾
- 617 ：名無し検定１級さん：2015/12/03(木) 23:57:51.41 ID:9IY7VLJv.net
- >>615
もう「特例」が多すぎてわからなくなってくるわw
会計みたいに単一性がないw
- 618 ：ちょこ：2015/12/04(金) 00:02:11.02 ID:9SMqiH3T.net
- Tacのテキストと過去問を使用し勉強してます～。
直前予想模試で、3回分のうち1回しか合格できなくて
だいぶ落ち込んでます。。。
頑張るしかない！
明日また、頑張る(´･_･`)
- 619 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 00:02:24.04 ID:k9kZyDd3.net
- 団地、建て替え、登記関係が弱いわ
設備関係は数値とか覚えるしかないし
もうダメぽ
- 620 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 00:04:03.38 ID:tqjGfvAp.net
- 管理者は誰でもなれるのに、
管理所有者は、管理者 か 区分所有者 しか成れへん。
こんがらかるわ
区分所有法 第１１条２項と 第２７条１項 か・・
規約の別段で、集会はＮＧか・・
たぶん
- 621 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 00:05:11.42 ID:k9kZyDd3.net
- >>618
未だに合格点にいかないお
あと二日で過去問題６本とその見直しが限界だなぁ
- 622 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 00:07:41.13 ID:9SMqiH3T.net
- >>621
過去問題6本！！
明日の仕事が終わったら、私もすぐに取りかかろうと思います（*｀・ω・*）ゞ
ラストスパート頑張る！！
- 623 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 00:07:47.63 ID:AXuNfGFE.net
- 標準管理規約でも理事監事は組合員じゃなくてもいいって変わったんだよな
- 624 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 00:08:17.44 ID:k9kZyDd3.net
- >>620
もう○○法第○条とか標準管理規約ならばなんていってられませんわ
過去問題ノルマこなすだけで手一杯
- 625 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 00:10:15.08 ID:tqjGfvAp.net
- 標準管理規約の理事は、現に居住するが無くなったけど、
区分所有者（組合員）の中からの、ままだと思ってるけど・・
たぶん・
- 626 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 00:10:44.14 ID:k9kZyDd3.net
- >>622
お互い頑張りまっしょい
健闘を祈ります
(*｀･ω･)ゞ
- 627 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 00:11:48.64 ID:Y5vKWm98.net
- やばい
3ヶ月も勉強してるのに未だに細かいこと覚えてない
いよいよ焦ってきた
- 628 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 00:13:38.82 ID:tqjGfvAp.net
- お前ら、最後の追い込み頑張りや。
合格者様が通る。
- 629 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 00:15:48.25 ID:MEEYdqLT.net
- >>625
過去問題で当該マンションに住んでない死んだ理事長の相続人も理事長になれるが正解で軽くパニックになったw
よく読めば手続きさえしっかりしてればなれるんだなと
あと退任もいつでも出来るし
解任された場合だけ次が決まるまでの理事業務はできないって覚えた
- 630 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 00:25:23.27 ID:HFqq5JRM.net
- みんな会場では試験が始まる直前まで勉強するかい？
自分は会場前で配られてるパンフに載ってる要点と法改正情報なんかに目を通してるが。
- 631 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 00:29:39.47 ID:++3HQB84.net
- >>630
官業でも配られるの？＞＞自分は会場前で配られてるパンフ
- 632 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 00:30:40.36 ID:9FMOjBho.net
- >>630
ヘタに悪あがきみたいにはしたくないから試験会場にはテキストとか持っていかない
マン管スレで今年度に出された政令まで勉強してた人もいたけど基準日が4月1日だしあまり詰め込むのもこんがらがるかなと
- 633 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 00:36:21.88 ID:9FMOjBho.net
- 過去問題でどうしても答えが２つあるとしか思えないような問題があったりするけど
割れ問で正解２つの実例もあったり
問題作成のセンスを疑ったりする
- 634 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 00:52:39.17 ID:HFqq5JRM.net
- >>631
去年貰えたよ、どこのか覚えてないけど
標準管理規約と区分所有法の違いなんかがまとめてあったっけな。
- 635 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 00:53:29.39 ID:++3HQB84.net
- >>634
なにそれいますぐほしい
- 636 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 01:42:16.80 ID:qZv4Z2lE.net
- >>599
どうでもいいことだが大家が宅建取るのはちょっと問題がある。
大家スレでも、マイナスが多いので免許返上するようなのも居る
- 637 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 01:50:43.99 ID:3sjUWOkY.net
- >>636
持ってて不利になるようなことがあるのかな？
- 638 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 02:57:48.73 ID:HFqq5JRM.net
- 明日は有給だし1日全部勉強するかー
模試やって落としたところの過去問やる感じで知識の穴を埋められたらいいが
- 639 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 03:04:41.70 ID:hJRmDRid.net
- 当日は みなさまの分母覚悟で参ります。
去年も申し込んで 結局仕事が劇的に忙しくなり テキストちら見した程度で受験
今年こそ と思ったのに またややこしい仕事被る羽目になって 今日やっと解放された
あと二日半あがきたいんだけど どなたかアドバイス頂けないでしょうか
- 640 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 03:28:26.08 ID:HFqq5JRM.net
- >>639
やっぱり時間が無い中だと重要な過去問を集中的にやるしかないんじゃないかなぁ。
去年の話だけど、試験の1週間前から勉強始めてとにかく過去問ばっかりやって
34点まで行けたから、要点押さえてやればワンチャンあるかも
- 641 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 03:52:51.66 ID:d0m1PHE1.net
- >>639
3カ年計画で行きましょう
得意分野ーつだけをひたすらやる！！
あと2日で出来るのはこれだけじゃないかな
- 642 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 03:58:42.93 ID:rqIN76R+.net
- Wセミナーのあの精選だが重要過去問200のやつを２周、できれば三周やる
そうすればワンチャンあります
- 643 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 04:47:22.68 ID:urNwQ+f7.net
- 此処スレ見ると馬鹿だらけで凄い自信になる
マジに受験レベルに達してない分母養分だらけ
よくこんな馬鹿どもが受験するとか・・・
- 644 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 05:25:57.13 ID:hJRmDRid.net
- 度々すみません
今 手元に まるかじりマン管 最短合格トレーニング(TAC)
一問一答(ユーキャン)
があるんですが 繰り返すならどちらが良いでしょうか
ちなみに どちらも昨年のものです
- 645 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 06:12:51.54 ID:d0m1PHE1.net
- 適正化法→区分所有法→宅建関連を両方で繰り返して下さい(白目)
これらが8割以上なら次の分野に進む
権利、設備は持ってる知識でぶっつけ本番で行きましょう！
- 646 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 06:14:40.06 ID:rRMY7N81.net
- 目標45点
受かるべくして受かってみせる
- 647 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 06:26:32.30 ID:10Xi3LGO.net
- 標準管理規約、適正なんちゃらと設備のとこざっと読んだだけや
あとは宅建士試験の知識と常識でなんとかするしかないわ
- 648 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 06:28:04.29 ID:hJRmDRid.net
- >>645
ありがとうございます。
やってみます。
- 649 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 06:51:58.98 ID:d0m1PHE1.net
- なぜ管理規約が後回しかと言うと区分所有法とこんがらがるからです
ざっと今までの他の人たちのレスを見てもみんな混乱する分野なんで、両方の理解は2日では難しいよ～
頑張って～
- 650 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 07:22:11.14 ID:iaCKAtOQ.net
- マン菅で仕訳問題なくなったってことは問題の製作委員が変わってるかもしれないからあんまり過去問関係ないかもな
- 651 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 08:07:29.20 ID:t8hHallU.net
- これが僕ら経済大国ニッポンの雇用賃金の現実だ！？？
（ほぼ毎日情報更新）
■日本の資格や免許別、求人情報の平均最低月給一覧
http://jobinjapan.jp/license/
■資格や免許別の雇用市場評価ランキング
http://jobinjapan.jp/license/ranking.html
- 652 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 08:09:43.99 ID:V1XNEG9a.net
- 楽学の過去問5年分て年度別？それとも分野別？
- 653 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 08:38:20.46 ID:Ks+qIc8p.net
- なんか宅建受かったんでこっちはもううけなくていいやｗｗｗ
- 654 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 08:40:33.86 ID:MREsvGxk.net
- 証の住所記載なし
除去申請は過半数、除去の決議は4/5
昇降機の昇降路も容積に含まずぐらいかな、今年の改正ででそうなところは
- 655 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 09:20:19.48 ID:WK0NE4nl.net
- オレ合格者ですが・・
この試験の基本は全て過去問で、出版社の模試では無いと感じました。
過去問ばかり５年分をグルグル回して直前まで徹底的に記憶しました。
- 656 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 09:55:09.86 ID:Pd8yNYUJ.net
- >>643
よう分母
構ってくれる人がいないと寂しいよな
わかるぜ
- 657 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 10:31:57.96 ID:mtarnf6U.net
- 区分所有法と標準管理規約の細かい違いで迷ってる人いるが、そこまで細かいこと気にする必要全く無し！過去問でもそんな違いで迷うような問題はほとんど無い！
きちんと正誤判定出来る問題ばっかだから！
悪質なひっかけは適正化法だ！
- 658 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 10:47:53.09 ID:eTxi1twX.net
- 公式の過去問題に解説がないのは公式の瑕疵だよな
ちょっと損害賠償請求するわ
- 659 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 11:12:33.20 ID:AiKsBw4p.net
- >>658
毎度問題の瑕疵を指摘されてるから
余計なボロを出さないようにしてるんだろ
- 660 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 11:21:38.32 ID:wxSCEeEP.net
- >>659
- 661 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 11:22:39.67 ID:wxSCEeEP.net
- >>659
瑕疵が多い業者は登録取り消しにしてほしいお
- 662 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 12:16:25.40 ID:vgQPCKr3.net
- >>655
模試は一回もやらなかったの？
- 663 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 12:29:33.82 ID:tukifTZx.net
- >>662
求められるのは過去問レベルの知識ってことで、過去問がそのままってわけではなく、同じ論点から問われるから模試とかも意味がないわけではないと思うよ
- 664 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 12:59:57.31 ID:L9jX+Klp.net
- 過去問全部やったけどそんなにやる必要なかったのか
- 665 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 13:04:57.71 ID:ImlVQDxY.net
- 予想模試やったけど2014年度の焼き回し問題多すぎてあんまり意味なかったわ
- 666 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 14:36:38.06 ID:vgQPCKr3.net
- オレも、初めて市販模試やった
ユーキャンの
すげー疲れたわ。
採点は、3時からの商談のあとだな…
- 667 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 14:42:19.66 ID:vgQPCKr3.net
- 1時間40分掛かった
後半で長文の問題は、読むのも辛い。
チョコレートかなんかで糖分補給が必要たわ
宅建の時はずっと飴なめてたの思い出した
- 668 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 15:53:20.55 ID:+KjWmcV8.net
- >>666
俺もそれやった
3回目めが結構分からなかった、凹むわ～
- 669 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 15:57:35.96 ID:HpVtdgaH.net
- 平成21年なら合格点に達したw
さて平成22年やるか…
- 670 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 16:02:30.54 ID:Y5vKWm98.net
- 模試はやってないな
過去問のみで挑むつもり
- 671 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 16:18:02.95 ID:+KjWmcV8.net
- 基本過去問で行く予定だったが
2巡目だと問題覚えちゃて
しょうが無く模試買った
- 672 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 16:34:50.21 ID:8Q2OvML2.net
- 今模試なんてやってるやつおちるよ
過去問の選択肢べつごとに解説が自分でかけるようにしたほうがいいよ
- 673 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 16:35:57.49 ID:6sQuUHF8.net
- まだ、過去問、テキストそれぞれ一周しかできてない…
これから何をした方がよいですか？
1 過去問回す
2 手付かずのTACの市販模擬が三回分をやる
3 テキスト精読
優先度のアドバイスをお願いします
- 674 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 16:47:51.64 ID:+KjWmcV8.net
- >>673
区分所有者法暗記できるなら読むが良いかと思うけど
問題こなす方がいいんとちゃう
- 675 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 16:50:31.81 ID:vgQPCKr3.net
- >>672
そんな事言うなよ…
時間配分の確認でやったんだよ。
採点すらしなくてもいいと思ってる
- 676 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 16:51:40.48 ID:kHjJGI77.net
- 管業は宅建より簡単とかいうけどなんだかんだで同じぐらい難しいな
- 677 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 16:53:09.88 ID:8Q2OvML2.net
- >>673
模試は捨てる
過去問一周回してるから、誤った問題のうちAランクBランクのだけまず把握する。問題を解説読まずに該等するテキストの部分に付箋はり読み込む。テキストみながら問題解く。終わったら
過去問ABランクもう一周
で、それでもできないところのテキスト読み込む
- 678 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 16:53:35.12 ID:+KjWmcV8.net
- 問題の出題範囲が違うからね～
- 679 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 17:00:05.35 ID:vgQPCKr3.net
- >>668-669
1回目何点だった？
- 680 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 17:02:43.23 ID:Z9HTEsQW.net
- 本番まであと31時間 orz
- 681 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 17:04:15.71 ID:vgQPCKr3.net
- >>669さんは過去問か
失礼した
- 682 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 17:05:24.28 ID:6sQuUHF8.net
- >>674
>>677
ありがとうございます
とりあえず帰ったら過去問回してみます
- 683 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 17:11:17.65 ID:Y5vKWm98.net
- 合格率高いから簡単だと思ったけど意外とそうでもないのね
- 684 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 17:26:21.12 ID:vgQPCKr3.net
- 採点おわた
39点。
微妙やのう…
- 685 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 17:47:25.34 ID:vgQPCKr3.net
- 答えは1だな。よし！
そしてなぜか2を塗りつぶす不思議
- 686 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 17:55:42.40 ID:8Q2OvML2.net
- みんな設備系でわかんない問題
何番 塗るか決めてるかなあ
ここら辺が合否分けるかもw
- 687 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 18:18:00.62 ID:O5xv30nT.net
- 平成22年も合格点に達した
平成23年やりまふ
- 688 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 18:20:21.90 ID:O5xv30nT.net
- >>679
過去問題だけど初見で21年も22年も37点だた
- 689 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 18:50:08.89 ID:4sabJaKp.net
- 受かるかどうかは設備のクソ問題に心を折られずに集中力を保つことだな
- 690 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 19:17:23.72 ID:vN0nBHSk.net
- >>676
宅建持ちの俺から言わせれば難易度は大して変わらないが、宅建のほうが圧倒的にヒッカケ問題が多い印象
管業はわりとストレートな問題が多く、暗記さえしてればそこそこ点が獲れる
管業にもヒッカケはあるけど、宅建と比べたらわかりやすいヒッカケ
そういう俺は管業は今年初めての受験だけど、一応過去問ベースで合格ライン以上は獲れてるよ
- 691 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 19:21:07.87 ID:sLd6JPxJ.net
- 予想問題。
問：地中の白ガス管からガス漏れがしやすくなる年数は？
答：２０年
- 692 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 19:23:53.37 ID:vN0nBHSk.net
- 予想問題と言えば今年は耐震偽装問題があったから建て替えに関する問題及び設備系でそれにまつわる問題が出ると予想しとく
外したらゴメンｗ
- 693 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 19:46:21.10 ID:qZv4Z2lE.net
- 毎年出題ミスする官業だがこれよりはマシ
国家資格「通訳案内士」の難問奇問珍問は解けるかな？問題がニッチすぎるかも！？ [無断転載禁止]©2ch.net [388233467]
http://fox.2ch.net/test/read.cgi/po verty/1449160146/
http://img.2ch.net/ico/002.gif
［問１］訪日した外国人が話題にする日本の製品にウォシュレットやシャワートイレ等の商標で知られる温水洗浄便座
がある。日本の一般世帯における普及率（内閣府消費動向調査2014年3月）として最も適切なものはどれか。
（1）45% （2）60% （3）75% （4）90%
［問２］富士山観光のひとつでもある箱根で、箱根登山鉄道の箱根湯本を出発し、芦ノ湖遊覧船の箱根町に出る場合、
その乗り換え地点の経路として正しいものはどれか。
（1）箱根湯本―強羅―大涌谷―早雲山―桃源台―箱根町
（2）箱根湯本―強羅―大涌谷―桃源台―早雲山―箱根町
（3）箱根湯本―強羅―早雲山―大涌谷―桃源台―箱根町
（4）箱根湯本―強羅―早雲山―桃源台―大涌谷―箱根町
［問３］「瀬戸内しまなみ海道」のルート上に所在しない観光地はどこか。
（1）大山祇神社 （2）耕三寺（3）平山郁夫美術館 （4）大和ミュージアム
- 694 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 19:49:27.95 ID:SBsE2Fs7.net
- 問1しかわからんわーｗｗｗ
- 695 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 20:14:44.90 ID:Yz2tY0Cs.net
- 偽装発覚って10月だろw
- 696 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 20:16:13.99 ID:GEh61v1R.net
- >>692
お前はバカか！
その頃には問題刷り上がってるっつーの
お前はそこを重点的にやっておいてくれ
俺以外が一点でも落としてくれたら助かるわ
- 697 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 20:24:48.99 ID:Ra5D5GEe.net
- 過去問13年分で、95％解説と正答できるレベルまできたぞ。
俺より勉強してる猛者、自慢でいいから煽ってあせらせてくれ。
- 698 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 20:36:17.91 ID:/UASZpPj.net
- TACの直前予想模試第３回難しすぎる
２周目でやっと合格ラインだわ
- 699 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 20:51:12.97 ID:sLd6JPxJ.net
- そうか？
俺は４０点だったぞ。
ちなみに合格基準は３２点な。
- 700 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 21:01:11.21 ID:wB22HXDG.net
- ひきこもごも
- 701 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 21:07:44.59 ID:0YS4oYEb.net
- 市販模試の2回目をやるか
過去問集のよく間違えるところを見直すか
今日と明日、何やるか悩むな
- 702 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 21:10:17.72 ID:tkXZHhhI.net
- >>698
あれ難しいよな
１回目、２回目は40点だったけど3回目36点だった
36点でも個数問題が多すぎて全然自信ないのばかりで、30点も取れるかわかんないくらいの出来だったよ
>>697
あなたはもう合格です
- 703 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 21:13:57.10 ID:PZ5FSnlc.net
- >>698
わかるわかる。難しかったわ。
あそこまで個数じゃなくてもいいじゃんって感じ。
- 704 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 21:20:53.81 ID:K0L0Jg5l.net
- 過去問やる元気が出なくて
ずっとスマホで一問一答やってて
先週からやっと過去問やり出したんだけど
だいたい40点以上取れてる
一問一答と同じ問題だから覚えてるだけなのか
ちゃんと理解できてるのかいまいち不安
明日は模試問題集で仕上げをするべきか
さらに過去問遡るか
標準管理規約か区分所有法音読するか迷う
- 705 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 21:26:58.79 ID:EHSaMP3K.net
- もう苦行でしかない過去問題
あしたもう３本やるお
- 706 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 21:29:44.14 ID:KyV4EJ9k.net
- 区分所有法の強行規定って
３/４以上の議決権いる系以外ってなにがあるだろ
基本的に規約で何とでもなると思ってるんだが・・・
- 707 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 21:40:27.46 ID:cuAdMcI6.net
- 規約と議事録は管理者がいるときは必ず管理者が保管
共有者が複数の時、議決権は分割できないので議決権行使者を１人定める
議事録が書面の時は議長１名と２名の出席者が押印
専有部分の抵当権は共用部分の持分に及ぶ
強行規定かどうかしらんけど、
招集の1/5は、1/6とかに減らせるけど、1/4とかには増やせない
- 708 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 21:47:33.65 ID:KyV4EJ9k.net
- 707>>ありがとうー＾＾
- 709 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 21:51:19.80 ID:M2sc70ig.net
- 俺いつも疑問に思うんだけど、
強行規定の議事録が書面の時は議長１名と２名の出席者が押印ってさ
マンションの定義だとマンションは２名以上の区分所有者だから２名しか
いないマンションの場合どーするのよ？
署名人３名用意できませんよ。って感じで。
誰か教えてエロい人
- 710 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 21:51:49.44 ID:/UASZpPj.net
- 過去問が９割解けても、予想模試は30点代だもんで不安しかないわ
応用力がないなぁ
- 711 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 21:56:36.89 ID:Ky6FZ1bU.net
- 明後日あたり本番かな？
昨年の本番の前々日は飲み会だった。
二日酔いになるほど飲みはしなかったけど、翌日の土曜日はろくに勉強もせず迎えた本番。
46点だった。
ギリギリまでしゃかりきになればいいというものでもないというひとつの例。
- 712 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 22:04:30.55 ID:tkXZHhhI.net
- >>709
少なければいる人だけでおｋ
区分所有者が少ない以外にも出席者が少ない時もあるからね
- 713 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 22:08:31.83 ID:t4HY5ITe.net
- >>679
42点だす
- 714 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 22:16:43.52 ID:vN0nBHSk.net
- >>695>>696
そうか、その時点で既に問題出来上がってるんだ？
わざわざ教えてくれてありがとさんｗ
特に>>696はマヌケだねえｗｗｗ
「俺以外が1点でも～」とかほざいておきながらｗ
俺だったら黙ってたけどな
- 715 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 22:21:42.00 ID:3VAKspUc.net
- 過去問を平成２０年度、２１年度と順に進めてきたが、２５年度で撃沈。
- 716 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 22:26:16.21 ID:vN0nBHSk.net
- とりあえず合格ラインは35点以下が妥当
それより上だとたまったもんじゃないな
いくら過去問で40点以上獲ってても一発勝負の試験はわからんからなあ
運が大事 自分が知ってる問題がどんだけ出てくれるか、そこに尽きる
- 717 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 22:52:26.01 ID:M2sc70ig.net
- >>712
ありがとー
- 718 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 22:59:26.20 ID:wFil8YRO.net
- TACの予想問題のレベルって適当なのかな？
2週目するか迷う
- 719 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 23:04:05.41 ID:vgQPCKr3.net
- >>713
やるな！
- 720 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 23:06:15.88 ID:L7eZJ8Td.net
- 今まで色々試験受けてきたけど、行書レベルまでは落ちたことないです。
1回転目は過去問と市販の模試全問普通に解いて、2回転目は迷ったり間違えた問題、3回転目…って感じで、最終的には全問迷わず答えられるようにしてないと不安でw
明日はテキスト読み返して最終調整頑張ります！
- 721 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 23:15:23.51 ID:eWUQy7Jv.net
- 23年の過去問題31点で撃沈
わかる問題の差が激しい
設備がアタリハズレでかいわ
頼むからなんじゃこれ問題出ないでほしい
- 722 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 23:20:52.04 ID:eWUQy7Jv.net
- 目が疲れた
背中痛い
あと一日のガマンガマン
- 723 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 23:22:11.07 ID:6FGjAcAz.net
- お前ら平均点を上げるなよ
建築設備は全くやってないんだから３９点が自分の満点なんだよ
建築設備が難解なほど私の合格率が上がるんだからな・・・
俺はもう寝る
昼夜逆転生活を今日明日で変えないといけないし
- 724 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 23:27:17.03 ID:/UASZpPj.net
- 受験票なくしてないか？
準備物は用意したか？
俺は筆記具一式会社に置いてきちまって明日買いに行くぞ
- 725 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 23:39:11.30 ID:vN0nBHSk.net
- 宅建の時は自転車で5分のところが会場だったからギリギリまで勉強してたけど今回は遠いからなあ
宅建の時はそれこそ今ぐらいの時間に起きてそのまま寝ずに試験受けたけどさあ
早稲田大学遠すぎワロスｗ
- 726 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 23:42:57.89 ID:eWUQy7Jv.net
- マン管の時は朝まで勉強したなぁ
ちょっと仮眠していったけど起きれるかどうか心配だったw
結果は撃沈だたけど
- 727 ：名無し検定１級さん：2015/12/04(金) 23:57:26.42 ID:FsFQDpLp.net
- 確かに、TACの市販模試の第三回って無駄に難しいね。あれ、本当に合格ライン32もいくのかな？第一回が36、第二回が35なら、第三回は30点いくかいかないかじゃないの？
個数問題なんか、普通の四択でも難しい肢ばかり。
- 728 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 00:03:52.63 ID:zJrzPMrX.net
- ちなみに、俺は、42 41 35だったけど、第三回は35のうち、個数問題2問は実質不正解。(◯を×にして×を◯にした結果、個数があってたパターン)なので、実質33点
- 729 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 00:12:08.14 ID:F7vKMTsr.net
- http://i.imgur.com/D4ivm1w.jpg
ＪＲの早稲田口の改札でて右に進むと駅のすぐそばに早稲田大学正門行きのバスが出てるバス停があります
駅前から正門まで15分かからないそうです。
- 730 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 00:36:05.37 ID:PSeyMbXw.net
- いよいよ勉強出来るのもあと1日か
正直あんまり自信ないわ
県外だし落ちたら来年も受けるか微妙だ
- 731 ：専任：2015/12/05(土) 00:38:17.58 ID:9nEdHxiv.net
- 明日休みだがちょこっとだけ問題解いて
本番までゆるくいくわ、楽に構えたほうがいい気がしてきたんぬ
- 732 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 00:41:08.57 ID:F7vKMTsr.net
- >>731
> 楽に構えたほうがいい気がしてきたんぬ
同意
気張らない方がいい気がするわ
- 733 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 00:57:16.98 ID:LwDN0PTX.net
- 予想問題 マンションの設備に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
２ 換気設備において、換気による外気の熱負荷を軽減するため、第１種換気方
式となる熱交換型換気扇を用いた。
３ ガス配管の土中に埋設されている白ガス管（亜鉛メッキ鋼管）は、３０年程
度経過すると漏洩しやすくなる。
正解 ３
- 734 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 01:18:32.21 ID:LwDN0PTX.net
- >>707 関連の予想問題
規約、総会・理事会の議事録の閲覧請求に、理由を付した書面が必要である。
正解 ×
理由は下記
閲覧請求での”理由を付した”書面（標準管理規約）
１．理由を付した書面が必要
会計帳簿、備品台帳、組合員名簿、その他の帳簿類。
２．単に閲覧請求の書面
規約原本等、総会・理事会の議事録
- 735 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 01:27:14.15 ID:+k2jcQJx.net
- >>727
1回2回のレベルと全国模試が満足に解けるレベルがあれば合格圏って勝手に判断してるわ
- 736 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 01:29:28.73 ID:kKEwiehx.net
- 今年いろいろ資格受けてきたけどいよいよ今年最後の資格だ
有終の美を飾りたい
気分良く年越しするぜ
- 737 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 01:33:53.56 ID:LwDN0PTX.net
- 標準管理規約の専門委員会で理事会の決議だけでできない。
例外的に総会の決議がいるのって、下記だけなの？
・専門委員会の検討対象が理事会の責任と権限を超える事項である場合。
・理事会の活動で認められている経費以上の費用が専門委員会の検討に必要となる場合。
・運営細則の制定が必要な場合。
これだけ？
- 738 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 01:57:41.41 ID:7aoV8K/A.net
- >>692
耐震偽装じゃないよね？
杭打ちデータの流用だよね？
- 739 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 01:59:51.57 ID:7aoV8K/A.net
- >>734
サンクス
勉強になります
- 740 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 02:06:40.02 ID:7aoV8K/A.net
- >>728
個数問題はまぐれがあるもんね
だから助かる場合もあると前向きに考えてる
- 741 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 07:09:49.34 ID:97AjCUCT.net
- >>737
たぶん、それだけ。
後、利害関係人の閲覧請求の利害関係人（標準管理規約）
※敷地・専有部分に対する担保権者（担保を設定している金融機関の営業マン等）
・差し押さえ債権者
・賃借人
・組合員から依頼を受けた宅地建物取引業者
ｅｔｃ
特に※の部分が時々でるのですか？
- 742 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 07:23:10.56 ID:97AjCUCT.net
- 電磁的方法で作成された集会の議事録の
議長及び集会に出席した区分所有者２名の電子署名
区分所有法では、集会に出席した区分所有者であればだれでも良い。
標準管理規約では、議長の指名する２名の総会に出席した組合員 と 限定的なのね。
たぶん
- 743 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 07:24:19.74 ID:zJrzPMrX.net
- まあ、本試は、建築設備が第三回のレベルで、その他が第二回のレベルって感じだろうね。で、ボーダーは34点
- 744 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 08:08:14.30 ID:cv6iFRV+.net
- シルバー合格者先生へ
２ちゃんねるなど見ないで、わき目もふらずに常に前進されていると
ご拝察申し上げます。私は２ちゃんねるを見ますと自分のペースを崩される気が
しますので見ませんでした。
ここでの受験者の質問内容とそれへの答えが、まるで盲人に盲人が道を
教えるがごとくのようでかえって理解が妨げられるような気がしました。
質問の内容を私もわからないのであせりますし、質問がへただということも
あると思います。
本当の盲人は盲人に上手に道を教えると思いますけれど。
先生のお名前がここに見当たらないのでよろこんでいます。
- 745 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 08:08:37.83 ID:Eh0FiZWH.net
- 明日は、15:00以降このスレ盛り上がりそうですね♪
- 746 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 08:46:56.22 ID:97AjCUCT.net
- お前ら、明日の試験、頑張りや。
体調管理も隠れた試験科目やけど、最重要ポイントやで。
後、強気なまでの合格へのイメージ作りも忘れずに持って行かなな。
合格者様が通る。
- 747 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 08:59:06.38 ID:L+pUjSam.net
- 今日はイメトレで１回分やらずに残しておいたユーキャンの模試やるで
会場に入ってから、試験官の説明時間を経て試験の開始まで明日と同じスケジュールで
- 748 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 09:25:15.82 ID:uDvm9p0L.net
- 昨年は３５点以上が合格だった。
管理業務主任者ってマンション管理士と違って屁理屈問題じゃないから
直球勝負で来たけれど、今年は宅建やマン管の事例から変化球問題がでるかもな。
オレなんて設備・土木専門でも「なんだそりゃ？」って問題をたまに見る。
まぁ・・マンション関係は国家資格の原則どおり７０％で合格だな。
- 749 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 09:29:33.63 ID:uDvm9p0L.net
- 今日やる事は模試ではなく、間違えた過去問を３回繰り返す事かも・・
新規の問題を一回やっても頭に入らない上に過去問の記憶精度が薄らぐ。
何度も出題されている頻出問題と間違え問題を頭にすり込め！
- 750 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 09:55:42.43 ID:VKVGbC/K.net
- >>749
おｋ
それでいくわ
- 751 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 09:56:34.24 ID:VKVGbC/K.net
- >>749
今日、何やるか悩んでたから助かる
２ｃｈは偉大なり
- 752 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 09:57:07.69 ID:aDWRe7zJ.net
- 勉強がきつくなったら散歩
アパートや高層マンション見ながら散歩
そうすると結構問題に繋がるよ
- 753 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 09:59:07.05 ID:H2jkaNdU.net
- >>733
なんで嘘つくの？
2が正解だよね
- 754 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 10:20:55.45 ID:bRoEFQy8.net
- >>749
そうだな
模試やろうと思ったけどやめるわ
新規なんて今更入らないわ
- 755 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 10:23:56.30 ID:kKEwiehx.net
- 新規ガッツリかテキスト精読か過去問見直しか迷う
テキスト精読にしようかな
- 756 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 10:30:19.46 ID:97AjCUCT.net
- >>753
真実だよ。
割れている問題だけど、正解は肢３。
- 757 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 10:40:29.23 ID:uDvm9p0L.net
- >>750
>>751
>>754
知ってると思うが・・確実に頭に叩き込むには「追迫方法（フーガ式）」が絶対効果だ。
たとえば・・
「問題１～１０」-「問題１１～２０」-「問題１～１０」-「問題１１～２０」-「問題２１～３０」-「問題１１～２０」
といったように時間と他の問題をはさんで何度も何度も追いかけるように繰り返す。
時間間隔を広げて３回程度繰り返すと少なくともあさって程度までは覚えている。
一定間隔を置いて脳に波状攻撃を加えると脳は重要事項を認識して記憶度を深めると言われる。
全ては過去問、実際に出題された過去問こそが明日の問題に最も近い問題だ。
昨年管理業務主任者合格者で本年マンション管理士受験者・・偉そうに書いてスマン。
- 758 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 11:03:17.94 ID:RxJRQ3fe.net
- >>757
それ自力で編み出したけど
結局めんどくさくなってやめたわ
- 759 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 11:11:15.77 ID:gcTVxILV.net
- さて残り３本過去問題やるお
- 760 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 11:27:06.94 ID:EEsXSCIp.net
- >>749
そっか～？
普通の頭なら50問も新しくやればなにかしら覚えるだろう
もちろん間違えを正しく記憶する大事だけど、見てない問題覚えるほうが意義ある気がするけどね
だいたい過去問なんか2回もやれば覚えちゃって意味ないと思うが
ああ！猫が邪魔をする(爆)
- 761 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 11:31:02.47 ID:fP6dhdeZ.net
- まぁ過去問が完璧なら受かるからな
- 762 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 11:39:47.35 ID:uDvm9p0L.net
- すごい優秀！ 管業７年過去問を２回回すと３５０問を覚えられるとは。
オレなんて５回回しても１０％は間違えた、１０回回しても数問は間違えた。
- 763 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 11:46:40.86 ID:H2jkaNdU.net
- >>756
ごめん
マン管スレ見て把握した
まだモメてるのね…
2、3どっちも正解になる気もするな
- 764 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 11:47:55.71 ID:Zgx0eAiv.net
- 問題を覚えると理屈を覚えるは違うもんな
- 765 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 11:51:19.19 ID:kKEwiehx.net
- 1時間かけてテキスト読んだけど区分所有法すら読み終わらない
問題解く方が良いかもな
- 766 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 11:51:51.22 ID:dwKJ0TmA.net
- >>753
一番ダメなのをまたは一番適してるのを選ぶ問題ってイライラするよね
- 767 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 11:55:32.96 ID:dwKJ0TmA.net
- >>765
テキスト読み始めると終わらないから問題やったほうがいいお
- 768 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 11:59:16.98 ID:dwKJ0TmA.net
- 過去問題で「監事は～にて集会を召集することができる」で答えが×
よく考えたら「臨時総会の召集することができる」なんだよな
定時と臨時の違いだって
- 769 ：専任：2015/12/05(土) 12:00:03.15 ID:9nEdHxiv.net
- やっぱ今日はやる気しないな
ラーメン食ってサウナいくか
- 770 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 12:00:49.86 ID:uDvm9p0L.net
- テキスト読んでも忘れるよ・・
それなら問題を「読み」んで「解く」方が覚えられる。
全てを問題を解く時間に当てる事が無駄がないとオレは思う。
慣れ親しんだ問題文は苦にならない、ダメ押しで更に脳に定着させる。
踏ん張れ！ あと２７時間くらいだ。
- 771 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 12:03:06.53 ID:NFW5TZnZ.net
- 規約違反者などに訴訟起こす場合は
総会の決議いるよね？
- 772 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 12:07:52.96 ID:uDvm9p0L.net
- 理事会の決議で訴追できる場合と総会決議を区分せよ！
- 773 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 12:12:33.19 ID:dwKJ0TmA.net
- >>771
これが規約に定めてあれば総会決議が要らないらしい
>>772
禁止行為の停止請求は理事会止まりで
明け渡しとか権利剥奪は総会特別決議
って覚えた
- 774 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 12:15:48.72 ID:NFW5TZnZ.net
- >>773
区分所有法および標準管理規約では
総会の決議いるよね
追行権はあるで混乱するわ
- 775 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 12:15:50.92 ID:vRjQpPFN.net
- 何をやったらいいか分からないのでユーキャンの模試を買ってきた。
今から３回やるぞ。
- 776 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 12:16:31.26 ID:+k2jcQJx.net
- >>771
規約もしくは総会の決議→訴訟
行為の差し止め→理事会
使用禁止、引き渡し、競売→総会、弁明可能
- 777 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 12:19:42.74 ID:dwKJ0TmA.net
- >>774
法律や標準規約で一貫性がないもんね
抜け道みたいな文言ばっか
困るわw
- 778 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 12:20:51.70 ID:qpsBu2ow.net
- そこがややこしい。理事会で法的措置とれるなら、競売までいけるとも考えられるけど。問題によってつかいわけるしかないかな。
あと、管理所有者は、共用部分の変更はできないけど、軽微変更はできると思うし、損害保険の契約できるけど、管理行為は微妙な気がします。
- 779 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 12:20:53.69 ID:+E8eFu7Q.net
- >>756
マン管スレでもほざいてたけど
Q. 金閣寺を建てたのは？
A.大工
と同じレベルだな
- 780 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 12:21:22.59 ID:uDvm9p0L.net
- >>773
規約66条でいくか、67条でいくか、はたまた60条3なのか・・67条の場合は1項か3項か。
設問が「法」か、「規約」かも要チェックだ！ ここはあまり突っ込むとマン管になるぞ。
- 781 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 12:24:08.43 ID:uDvm9p0L.net
- >>779
Ａ：西園寺公経
か？
- 782 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 12:38:18.13 ID:E6hm9Yds.net
- 金閣寺なんてありません。あれは鹿苑寺です。
いえ、鹿苑寺が自ら別称をして金閣寺を使っています。
- 783 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 12:42:22.53 ID:bsGgY6Jc.net
- >>712
区分所有者が2人しかいなくて、その内一人が管理者になって総会開いて
出席自分一人だったら他者の署名はいらないのかね
そもそも議会が成立しないのか
- 784 ：ｼﾙﾊﾞｰ合格者 ◆MKvqhjxCEE ：2015/12/05(土) 12:43:47.03 ID:2eRsorUx.net
- >>744
理論家先生
>２ちゃんねるなど見ないで、わき目もふらずに常に前進されていると
>ご拝察申し上げます。私は２ちゃんねるを見ますと自分のペースを崩される気が
>しますので見ませんでした。
ことここに及んでも1時間毎に見ていますw。
ご存じのように私はいたってマイペース派なので、これを見たところでペース
が狂うということは、今のところありません。
管業ですが、今更ながらで恐縮ですが設備(含建築基準法)は明らかに管業の方が
難しい気がします。
設備のバツを3つまでに抑えられれば、37点以上は確保出来るものと考えています。
いずれにしましても明日の夜、教育事業者の模範解答との突合結果を包み隠さず
報告いたします。
- 785 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 12:59:29.72 ID:uDvm9p0L.net
- いや、別にいいよ。
- 786 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 14:08:35.50 ID:KoXtXZwf.net
- 本番を想定して挑んだ模試、合格ライン３５点のとこ３６点
ダメだこりゃ
- 787 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 14:21:07.86 ID:VKVGbC/K.net
- >>786
ユーキャンの1回目？
- 788 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 14:22:56.70 ID:sI1kXFMv.net
- いよいよ明日だな
四国から大阪まで日帰り遠征だからしんどそうだわ、月曜は朝早くから仕事だし正直キツイ
ここまでやるんや、絶対に落ちるわけにはいかん
- 789 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 14:23:32.93 ID:uDvm9p0L.net
- >>786
３６点？ 桶！
始めて見る予想問題で３５点オーバーなら御の字よ。
予想問題は知っての通り、点が取れなくしてあるかんね。
誰がやっても点が取り難い問題は、誰も点が取れないから差が出ない。
基本問題と頻出問題を押さえた者が残れる・・と思うよ、ドンマイ。
- 790 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 14:25:30.79 ID:KoXtXZwf.net
- >>787
俺>>747だがユーキャンの第２回
気分転換にドライブでもしてくるわ
- 791 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 14:28:09.35 ID:uDvm9p0L.net
- >>788
これがまた合格っても登録講習が都市圏しか無いんだ。
今年の講習会で「旅行だよ」って言って盛り上がった。
それでも合格すれば、そんな事は苦笑いで済むんだよね。
時間のゆとり、不安の有無がメンタル面に影響するから注意。
後顧の憂いなくして家をでましょう。
- 792 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 14:29:26.98 ID:VKVGbC/K.net
- >>790
３５のとこ３６だったんでしょ？
十分じゃん
まあ事故らんようになー
- 793 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 15:09:39.30 ID:qpsBu2ow.net
- 明日は、市大でがんばるぞ。大商大はだめだったけど
- 794 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 15:10:16.08 ID:kH9GjJTx.net
- 過去問題やって採点と見直しで一本あたり三時間はかかる
疲れた
- 795 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 15:21:12.00 ID:J7sBpp4E.net
- 委託契約書の講座の管理でさ、「承認の下に」と「承認を得て」はどういうイメージつけたらええのんか？
- 796 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 15:23:38.97 ID:hDX3xwsy.net
- >>795
得て→してもらわないといけない
下→もうしてもらってる
ってことじゃまいか？
- 797 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 15:35:04.41 ID:PKTyJ86s.net
- ６２歳、管理人、明日は頑張ります!
- 798 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 15:36:04.91 ID:L1v4RHtd.net
- >>795
承認の下＝すでに承認されている事はオッケー
例えば5000円まではいちいち承認しなくても、物を買ってですよーみたいな感じ
承認を得て＝許可がいる
8000円の物を買うときは承認を得てねって感じ
- 799 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 15:37:59.63 ID:hbyYnD/h.net
- マン管の試験で撃沈してからモチベーション下がって、あまり勉強する気になれなかった・・
明日の試験はギリでいいので合格したい
・・と思っているのは俺だけではないはず
- 800 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 15:50:40.17 ID:J7sBpp4E.net
- >>796
>>798
お二人共、ありがたいが言いたいのはそこではなく、
例えば誰の口座で誰が印鑑・通帳をもっていれば「承認の下に」なのか。
「承認を得て」は、どういう場合に得なければならないのか。
そこの違いです
- 801 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 15:51:28.98 ID:kKEwiehx.net
- 俺も四国から大阪だ
ここまできて落ちたら凹むから何としても受かりたい
- 802 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 15:51:40.76 ID:J7sBpp4E.net
- 言葉足りずにすいません
- 803 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 15:56:41.08 ID:yuu67kYm.net
- 行書、簿記2、FP2、宅建、法検スタ、ビジ2等々殆ど9割正解で合格してきた資格試験受けるのが趣味の者ですが、管業は手当かかってるからか今までで一番緊張しますw
あと24時間後には笑顔で退出できるようにラストスパート頑張りましょう！
- 804 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 15:56:52.05 ID:4G9BrPiU.net
- 消火設備の遡及されるものなんだけど、予想模試では火災報知器は遡及されないとあるんだけど火災報知器も遡及適用あるよな？
- 805 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 16:00:43.12 ID:uDvm9p0L.net
- >>799
ダブルですかい・・オレ程度には到底できなかった。
オレは来月のマンション維持修繕技術者はパスするわ。
今更、民間資格じゃあるまいし、２月の消防設備士から始めることにした。
みんなバカにするけど・・管業合格ったら防火防災とっおきなよ～。
- 806 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 16:02:35.49 ID:NFW5TZnZ.net
- 共同住宅はないはず
- 807 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 16:06:02.90 ID:G410qAf3.net
- なるほど、ありがとう
- 808 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 16:16:27.17 ID:L1v4RHtd.net
- >>800
保管口座は承認を得て。なぜなら印鑑を通常管理会社は持たないから、そもそも引落とせない。
収納口座は印鑑を業者が持ってた場合や業者名義の収納口座からの支払いなら承認の下。
印鑑を持っていなかったら、保管口座と同じ考え。
だと思う。
- 809 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 16:19:41.24 ID:qpsBu2ow.net
- やっと、朝からやっと区分所有 標準管理 民法の7年分の過去問まわした。今から、建築の細かい数字を、頭にねじ込みますよ
- 810 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 16:20:13.34 ID:J7sBpp4E.net
- >>808
やっぱそれでいいのかな？ありがとう
- 811 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 16:23:47.18 ID:J7sBpp4E.net
- >>810
いや、やっぱ1個違うパターンあった
- 812 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 16:25:57.39 ID:L1v4RHtd.net
- >>810
収納口座から支払うのって必要経費、電気代やらなんやら
払える状態(通帳印鑑を業者が保管、名義を業者)にしていて、電気代払うたびに、アポとってお金下ろすのは面倒だよね。
んじゃ多少の支払いは管理会社に任せます。先に認めますよって考えだからそうなるんじゃないかな。
- 813 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 16:29:14.06 ID:uDvm9p0L.net
- >>809
頑張ったね。 あまり手を広げず、隅を突付かず、細に入らず。
- 814 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 16:37:21.67 ID:uDvm9p0L.net
- 大半の対試験本は最後は「過去問重要点押し込み」を推奨してますが・・ここで銀次郎が言いました。
「本試験ですが、残された時間を有効に使うのなら、過去問よりテキストの読み込みを重視したい。」
「 アウトプットより、「インプット」です！！」
ほえー！
- 815 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 17:19:57.45 ID:V0Nl40l1.net
- 上智大学まで行くの遠くてダルい
横浜(神奈川県内)でも実施してくれよ
- 816 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 17:26:22.70 ID:ZIiFZe+v.net
- こないだまで無職期間で１日8時間ほど毎日勉強してたけど、
１２月から働き始めて、この2週間くらいバタバタして全然勉強できてない。
今日も勉強しにカフェ来たけど、頭がボンヤリする。
宅建終わったあと毎日欠かさず勉強して来たんだがなぁ、、
まぁ最後まで諦めず頑張るしかないよな
明日は大阪市立大学だよ～神戸からはるばる行きます。
- 817 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 17:26:23.74 ID:P+R3ItN9.net
- >>815
みんなの受験場所大学が多いのに、なぜかお台場のテレコムセンター…
遠い…
- 818 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 17:38:25.78 ID:bsGgY6Jc.net
- >>801
地方の人は大変だな…高知辺りからだと本当に旅行レベルだ
俺も明日テレコムセンターだよ
家が東京の北だから結構時間も掛かるし、ゆりかもめ高いし
なんか、この振り分けだけでも優劣でちゃうよなぁ～
- 819 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 17:39:32.52 ID:yjXPUt48.net
- みんな明日の試験
頑張ろう！
- 820 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 17:42:49.21 ID:SzKdVs8g.net
- 明日の試験がんばるんば
- 821 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 17:45:22.04 ID:kKEwiehx.net
- >>818
試験の手応えが良かったらウキウキで美味いもの食って観光気分になれるんだがなあ
ヘマしたらドン底で帰路に着くｗｗ
- 822 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 17:46:31.37 ID:tdWyVdjA.net
- 俺は電車で1時間半ぐらいの大学だったけど安全を期す為に前乗りするわ
ただ近くのホテル空いてなくてようやく取れたホテルは電車で会場まで行くと1時間かかるから殆ど意味がないんだけどね
- 823 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 17:51:44.20 ID:J7sBpp4E.net
- >>812
平成23年の問13 肢1と2が理解できたらわかると思う
- 824 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 17:51:49.11 ID:VKVGbC/K.net
- おまえら、腕時計忘れんなよ
- 825 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 18:00:54.25 ID:A84X5zeX.net
- 耳栓はしていいんだろうか
- 826 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 18:01:31.26 ID:VKVGbC/K.net
- 11:00-12:30 入室開始
12:40 説明開始
途中退出不可
以上
- 827 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 18:03:59.15 ID:VKVGbC/K.net
- >>825
宅建の時は試験官に許可とればおｋだったね
- 828 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 18:05:03.09 ID:w8/Ie/eN.net
- >>815
俺も早稲田大学まで行くの遠いわ
埼玉でも実施してくれよ・・・
しかも俺の住んでるとこ、埼玉と言っても車で数分出たら茨城・栃木・群馬だもんｗ
マジ遠いわー
- 829 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 18:06:48.12 ID:qpsBu2ow.net
- 私も神戸から杉本町に行きます。みえてるのだが、微妙に、駅から遠い。
- 830 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 18:10:27.03 ID:VKVGbC/K.net
- オレも埼玉だけど
草加だ
1時間半もあれば行けるやろ
- 831 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 18:14:20.88 ID:hbyYnD/h.net
- 試験開始5～10分で「はぁ～」「ふぅ～」言いだすおっさんがいない事を祈りたい
- 832 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 18:16:58.49 ID:VKVGbC/K.net
- 落ちつかないからジョギングしてくるわ
- 833 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 18:18:20.87 ID:A84X5zeX.net
- ダメだーーーー笑えるぐらい最後の復習に身が入らない！！！！(>_<)
- 834 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 18:19:26.71 ID:+k2jcQJx.net
- ほんと最終日何やっても手につかん
- 835 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 18:20:57.78 ID:tdWyVdjA.net
- 今確認してるところが全部出て俺だけ満点だわって妄想しながら最終復習してる
- 836 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 18:25:41.90 ID:rt4DCTE9.net
- とりあえず過去問題あと一本やったらノルマ終わる
頑張れ俺
- 837 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 18:29:34.29 ID:w8/Ie/eN.net
- >>830
草加ならアクセス良いからいいよなあ
俺思いっきり埼玉北東部だからｗ
- 838 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 18:34:30.99 ID:3iapLcL6.net
- TAC過去問7年分…4周（解説含めほぼ完璧）
TACセレクト1000…3周（過去問含めほぼ完璧）
TAC基本テキスト…2周
※但し建築設備は全て流し読み程度。
これだけやれば合格狙えるだろうか…。
去年は32点で撃沈したけど、
今年は実務も経験してるから大丈夫と信じたい。
- 839 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 18:34:42.57 ID:Nb7duafE.net
- >>
- 840 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 18:37:45.17 ID:Nb7duafE.net
- レックの過去問昼からやって法令は終わり。。
191/199問正解。。
今から二冊目をやるんですが、設備系なんか過去問とユーキャン一問一答の問題しかやっていない。。しかも丸暗記。同じような人いませんか？
- 841 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 18:38:07.75 ID:AtaMuYCk.net
- 前入りしてテレコムセンターのカフェでコーヒー飲みながら最終チェックだな！
書き込み見てるとこのスレの奴ら殆んど受かりそう。がんばろかー
- 842 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 18:39:07.34 ID:pg6x6Yo/.net
- マン管８％を目標に一年やってきたので管業２０％がゆるゆるに感じる
- 843 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 18:49:50.97 ID:3iapLcL6.net
- >>838だけど、受かるかな？
- 844 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 18:53:16.56 ID:uovOj2cK.net
- みんな勉強しすぎ
優秀な人ばっかやな！
設備は過去問は完璧に抑えてる感じ？
- 845 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 18:55:49.19 ID:tkeJ4jjl.net
- オレはこのまま徹夜で朝６時半の特急に乗って５時間かけて会場に行かなきゃならん。
ハンパに寝ると寝過ごす可能性が高いから仕方ない。
車内で２～３時間くらい仮眠が取れそうなのが救いだが、
万が一大雪で２時間以上遅れたらアウト。 それだけが怖い。
- 846 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 18:58:53.21 ID:GPsM6Dz5.net
- ３６問、ギリ?
- 847 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 18:59:02.81 ID:KoXtXZwf.net
- ここは俺より頑張ってる人ばかりだから、励みになるよ
１２時まで追い込むぞー
- 848 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 19:04:53.81 ID:uovOj2cK.net
- 今こら寝て車内で勉強したら？
徹夜は良くないよ！
4時間は寝ないと人間頭動かないらしいよ
- 849 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 19:25:02.96 ID:dHtv4qt+.net
- ちょっと聞いていいですか？
一人の所有する建物はマンションにならないっていうんですが、最近多い賃貸型のマンションってのは正確にはマンションじゃないってことでしょうか
- 850 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 19:27:14.39 ID:qpsBu2ow.net
- 所有者が2 住居として使用
- 851 ：専任：2015/12/05(土) 19:27:58.65 ID:9nEdHxiv.net
- それぞれの法令においてマンションの定義が違うだけ
世間話でするならマンションでいいだろ
- 852 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 19:29:29.16 ID:GPsM6Dz5.net
- 世間の呼び名と適正化法でいうところの
認識、違い、賃貸マンション、分譲マンション。
- 853 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 19:30:49.92 ID:FqEw0WSI.net
- >>849
適正化法で言うマンションと一般的に言うマンションは違うってことだね
適正火砲で言うマンションは区分所有者が二人以上、その他の条件がないとだめ
賃貸型のマンションでも、区分所有者が二人以上いたらマンションだよ
- 854 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 19:31:35.76 ID:+LZO6z66.net
- >>845
前泊すりゃいいのに。。
- 855 ：専任：2015/12/05(土) 19:35:39.65 ID:9nEdHxiv.net
- そんなことより、お前ら上位20％に入れるんだろうな(´･ω･｀)
- 856 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 19:35:44.89 ID:+LZO6z66.net
- >>843
|
| ∧ ∧
|/ ヽ ./ ∧
| ｀､ / ∧
| ￣￣￣ ヽ
|￣￣￣設 備￣￣￣）
|￣￣￣￣￣￣￣￣￣.＼
|ヽ-=・=-′ ヽ-=・=- /
|:: ＼＿＿_／ / オレを見捨てるなんて、ゆるさないよ
|:::::::: ＼／ /
- 857 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 19:36:40.48 ID:3iapLcL6.net
- >>838だけど、受かりそう？
めっちゃ不安…
- 858 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 19:39:07.27 ID:S/dait3S.net
- >>857
受かるか落ちるかなんてそんなの誰にもわからん。
ここで聞くだけ無駄
自分は過去問7周したけどそれでも落ちるかもと思うと精神的にツライ
- 859 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 19:42:09.60 ID:fJJ891ic.net
- >>853
マンションの建替え等の円滑化法の 第二十九条 やな。
総会は、総組合員の半数以上の出席がなければ議事を開くことができず、
その議事は、この法律に特別の定めがある場合を除くほか、
出席者の議決権の過半数で決し、
可否同数のときは、議長の決するところによる。
後、議決権も違うな。
組合員及び総代は、定款に特別の定めが有る場合を除き、
各１個の議決権及び選挙権を有する。
・マンション
２以上の区分所有者が在する建物で、
人の居住の用する専有部部のあるものをいう。
・マンションの建替え
現に在する１又は２以上のマンションを除去するとともに、
当該マンションの敷地（これに隣接する土地を含む）に
マンションを建築することをいう
- 860 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 19:43:00.61 ID:t17/vqO5.net
- ビール飲みながらサッカー見てる
もう学習しても、くたびれて逆効果だよ
やるなら起きてから学習したらｗ
- 861 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 19:45:26.70 ID:FqEw0WSI.net
- >>857
そんだけやってたら大丈夫。
明日は実力発揮するために早く寝て暖かくしていきやー
- 862 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 19:47:26.65 ID:EEsXSCIp.net
- みんなすごいな～そんな正解率なんだ
明日は分母で頑張ろう
- 863 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 19:50:20.57 ID:fJJ891ic.net
- >>862
当然。誰もが分母である。
つまり、分子になるものも分母である。
その中で分子になれるかは、明日やな。
- 864 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 19:51:35.17 ID:igaXI597.net
- この試験は 受からせる試験だから
焦らず 頑張ろう。
合格するべ！
- 865 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 19:52:33.15 ID:YHVEQiKH.net
- TAC一問一答問題集の3回転目がやっと終わった
意外と忘れてる数字や設問があった（涙）
これからU-CANの7年過去問の間違い問の見直しを始める
こんなんで受かるかなぁ・・・
- 866 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 19:55:14.20 ID:AtaMuYCk.net
- >>857
受かる保証はないし、なるようにしかならん。
ベストを尽くすのみ
管業を解いてて思うのは過去問頑張った奴に合格点与えてる印象
設備は別として、他は同じような論点で結構分かりやすく出題してる感じ
宅建あり、今年マン管微妙野郎の意見
- 867 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 20:04:13.73 ID:GolbqN3D.net
- まずは解ける物を先に解こうぜ！
癖問は最後に回しじっくり正解を絞り込む
時間配分がうまくいくと実力を発揮できるはず
この場合マークのつけ間違いには注意
とにか平常心で行こうか
- 868 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 20:04:25.57 ID:NzRzGD8A.net
- >>865
正しい 前日に模試とか条文読んでる奴はアホ 不合格確定
- 869 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 20:04:29.12 ID:NzRzGD8A.net
- >>865
正しい 前日に模試とか条文読んでる奴はアホ 不合格確定
- 870 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 20:14:27.15 ID:Eh0FiZWH.net
- このスレッドの書き込む人って、皆かなり勉強していてデキる人が多いわ…
とにかく、皆さん、明日お互いにベストを尽して、頑張りましょう!
- 871 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 20:18:10.95 ID:OmrsXCrC.net
- 資格試験の鉄則だが最後の最後は過去問を見とくべし
直前にテキスト見とけとかアドバイスするの現実知らんアホだろ
過去問の解答解説がしっかりされてるやつを持っていき
それの解説バーッと読んどきゃいい
模試の問題にしたってみな過去問の焼き直しばっか
- 872 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 20:23:14.14 ID:kKEwiehx.net
- 最後に過去問出来るだけやるか
落ち着かない
- 873 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 20:31:46.02 ID:EEsXSCIp.net
- >>863
ありがとう、分子になれるよう頑張る
- 874 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 20:34:49.21 ID:hbyYnD/h.net
- 平成２５年みたいな問題ばかりだったら撃沈する自身はある・・
- 875 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 20:40:53.47 ID:SF1lSHFS.net
- サンフレーガンバに熱中してまっせ
スタジアム熱気ムンムン
もお頭の中スカラカンヤ
明日はなんとかなるやろw
- 876 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 20:43:29.74 ID:NzRzGD8A.net
- 上履き持ってけよ
意外と忘れる奴がいる
- 877 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 20:47:04.69 ID:SF1lSHFS.net
- 明日は（紐パン＆）スケスケブラウスで回りのオスを撃沈します♪
- 878 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 21:03:14.67 ID:xqEjCDXC.net
- 住宅新報社の直前模試やったやついる？難度高くないか
- 879 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 21:07:43.40 ID:7+hyO6gB.net
- >>878
難しい
ユーキャンとタックは40超えたけどこれは第1回だけやって辞めた
- 880 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 21:09:40.18 ID:SF1lSHFS.net
- ア、ア、マイクOK
エディオンスタジアム歓声聞こますか？
同点ゴールきました
- 881 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 21:13:53.29 ID:c1c0/lrb.net
- 時間が無くて一問一答セレクト１０００
しかやってないけど無謀かな
過去問７年分の問題集みたら
個数問題とか全然対応できそうになくて呆然とした
- 882 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 21:29:45.44 ID:dXx28LK1.net
- 明日は流れ早そうなんで立てといた
【管業】管理業務主任者 第128棟目【今年は何点？】
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1449318247/l50
- 883 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 21:29:59.18 ID:xqEjCDXC.net
- >>879
ホッとしたよありがとう
- 884 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 21:31:23.08 ID:dXx28LK1.net
- え、早稲田だけど上履き必要なん？
空から海からださくない玉からー
- 885 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 21:34:29.54 ID:11lzH1nf.net
- >>878
やった
完璧にわかった答え半分ぐらいしかなかったしビックリした
- 886 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 21:38:46.46 ID:+zNrKJJI.net
- えーっと、すまん
管理員義務って何？
- 887 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 21:42:32.75 ID:+zNrKJJI.net
- 管理員業務って
何？
- 888 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 21:46:49.92 ID:NzRzGD8A.net
- >>881
一問一答だけだと意外ときつい
最も正しいものとか選ばせるから4択やらんときついぞ
- 889 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 21:48:12.56 ID:lXGWZF1b.net
- >>882
乙であります
ＴＡＣの出るとこ一週間マスターみたいなの買ってきた
過去問題とかもう見たくないから薄い本で頭の中整理するお
- 890 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 21:49:23.83 ID:lXGWZF1b.net
- >>877
風邪引かないようにな～
- 891 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 21:51:26.51 ID:10CBlwUg.net
- 一問一答は、どんな問題が出題されるのか大まかに把握する分には便利。
ある程度内容理解できたら、テーマ別４択問題集のほうが
実践的だし、一つの問題文で４つの知識が得られるから効率良く学習できた。
- 892 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 21:52:57.44 ID:c1c0/lrb.net
- >>888
やっぱりそうか
今年宅建がうまくいきそうだったから勢いで申し込んだはいいものの
宅建受けた後に気が緩んだほかにいろいろばたばたして勉強できなかった
前日だから何をやっても大してかわらんけどテキスト読むくらいはしようかな
- 893 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 21:55:44.94 ID:UCKZWGh3.net
- >>838
貴様は基本を押さえた、既に合格の領域にいる。
過去問に始まり、過去問に終わる、過去問だけが現実の問題だ。
後は10問刻みのマークチェックを忘れるなよ。
- 894 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 22:00:47.68 ID:UCKZWGh3.net
- 模擬や模試なんて簡単に作って後で悪い噂立てられたら大変だろ。
一度も世に出た事の無い未確認のなんちゃって問題を解くんだ、だれにも難しい。
今から、間違えの多かった法令の過去問題を潰せ！解説を読み、もう一度やれ。
間違えが無くなったら休め、目が覚めたら頭を休めるな過去問を読むように解け。
そのまま試験が開始すれば記憶は維持されている。
- 895 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 22:02:03.57 ID:c1c0/lrb.net
- >>891
やっぱりそうだよね
一問一答のみなんて無理だよね
諦めて寝ようか最後まで粘ろうか考え中
- 896 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 22:08:58.82 ID:vRjQpPFN.net
- ユーキャン模試２回目終了。
43点とれたから一安心。
3回目いくぜ。
- 897 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 22:15:04.79 ID:PSeyMbXw.net
- 明日に備えて寝るか
- 898 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 22:21:06.96 ID:E0UV8ozM.net
- 寝不足だと頭働かないしね。
- 899 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 22:22:48.29 ID:c1c0/lrb.net
- 働かそうにもネタが無いんだよなあ
- 900 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 22:24:41.15 ID:ELfHiIAD.net
- 最後の悪あがきで薄いテキスト読むお
問題はもう見たくないw
- 901 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 22:26:21.33 ID:ELfHiIAD.net
- >>887
郵便や宅配の受け取りとか共有部分の掃除とか
管理人の仕事
- 902 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 22:26:21.64 ID:ELfHiIAD.net
- >>887
郵便や宅配の受け取りとか共有部分の掃除とか
管理人の仕事
- 903 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 22:36:36.49 ID:KWXYf1Be.net
- なんか緊張してきたな。
プロ野球の珍プレー集がおもろくて勉強にならん。
- 904 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 22:38:50.98 ID:NzRzGD8A.net
- 明日終わったら風俗行く
ネットで店しらべてるよ
- 905 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 22:40:49.85 ID:L1v4RHtd.net
- >>887
標準管理規約を読めば良い
- 906 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 22:41:44.86 ID:UCaVXr17.net
- 気持ちとしては６割自信を持って解ければあとはなんとかなる。
とにかくAランクを確実に取れば行ける。
高得点狙いで力んだらあかんぞ！
じゃあ風呂入って寝る
✌️
- 907 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 22:42:56.72 ID:NzRzGD8A.net
- 市販模試30点くらいなら受かるから心配すんなよ
- 908 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 22:51:22.05 ID:xqEjCDXC.net
- タックとユーキャンで一回転目33平均。当落線には乗りたい…！
- 909 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 22:58:51.24 ID:NzRzGD8A.net
- >>909
いける合格だね
- 910 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 22:59:23.13 ID:NzRzGD8A.net
- >>908
いける合格だね
- 911 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:05:16.74 ID:+LZO6z66.net
- http://pbs.twimg.com/media/CUebF2IUkAAo1Ss.png
- 912 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:05:21.48 ID:QyW52uI4.net
- 不安で仕方ないっす
- 913 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:06:46.66 ID:K9vsq6tw.net
- 問題難しくなくてもその分合格ライン高いから宅建よりもミスが命取りになるよな
- 914 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:07:31.68 ID:xcRQIPqP.net
- 俺は電車で1時間半ぐらいの大学だったけど安全を期す為に前乗りするわ
ただ近くのホテル空いてなくてようやく取れたホテルは電車で会場まで行くと1時間かかるから殆ど意味がないんだけどね
- 915 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:07:47.53 ID:+k2jcQJx.net
- 平柳って人のブログに出題されてもおかしくないところのまとめ記事あるからそれ読みながら風呂入って寝るわ
明日頑張ろう！
- 916 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:10:18.33 ID:eK6NpSFa.net
- 明日はアドレナリン全開で試験に挑め！
わからない問題も心眼でみれば答えは見えるはずだ！
家を出るときに目がシャキ買って
お昼におにぎり食べて
試験中は、ため込んだパワーを一気に爆発だ！
そうすれば30点が40点になる！
とにかく気持ちで負けるな！
わからなくても、出題者の意図を読め！
わからなくても、過去問の出題パターンと似ているかもしれん！
とにかく気合だ！！！！！
- 917 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:11:14.42 ID:xqEjCDXC.net
- ほんとにミスが命取りの試験だよなあ。
初めて見る問題も何問かあるだろうけど、そこで慌てないのが一番
- 918 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:13:03.59 ID:ngGgFL8V.net
- 明日早起きして大阪市立大の最寄駅付近のカフェで最後の復習して試験に臨むつもり
神戸からだけど8時過ぎに出ようかな
- 919 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:14:42.56 ID:XLzMBAf+.net
- 俺が受かった時は多少ミスしても落ちるわけないと思って受けてたけどな。
このレベルの試験でミスしたら落ちると思ってるのは、ミス以前に勉強不足だと思うよ。
- 920 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:16:01.60 ID:L1lIwhdr.net
- ちなみにみんな受験場所どこー？
ワイは福岡の西南学院大学。
熊本からのぼるで！！
- 921 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:16:56.10 ID:K9vsq6tw.net
- シリア情勢に気を取られてテキスト・一問一答・７年間問題集一周しかできなかったわ
今からTAC直前模試やる
しかし管業のテキストは法律とか規約とか文章そのままだらだら書いてて役に立たんな
少しはまとめてくれよ見直すこともできんわ
１周読み切るのに勉強時間の大半奪われた
問題集繰り返してるだけの方が良かったな
- 922 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:18:37.96 ID:c1c0/lrb.net
- 試験会場が少なすぎる
大都市近郊に住んでないと移動時間かかってその分不利になる
- 923 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:22:09.38 ID:J7sBpp4E.net
- >>920
ナカーマ！！
朝から高速のるでー
- 924 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:28:18.59 ID:GWqXUpa5.net
- 西南学院が会場？！
うちの近くが加齢臭で臭くなるじゃねーか
勘弁してくれ
- 925 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:32:10.27 ID:pt+5A/7p.net
- >>920
名古屋だから名城大学だお
塩釜口だお
- 926 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:32:43.48 ID:nDQAEpTg.net
- 汗臭いのはいいのかよｗ
- 927 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:33:46.51 ID:UCKZWGh3.net
- 二時間は小便が我慢できん・・どーする？
- 928 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:34:50.98 ID:dpSO4PMN.net
- >>918
俺も神戸だけどそれくらいに出る予定
試験終わったらサウナ行って解答速報待つ！
- 929 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:35:08.16 ID:NzRzGD8A.net
- 風俗いってお風呂はいってから受験すればいい
- 930 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:35:11.28 ID:NzRzGD8A.net
- 風俗いってお風呂はいってから受験すればいい
- 931 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:37:24.95 ID:xqEjCDXC.net
- 直近3年分の過去問は出題ないと思って避けてたんだけど、どうなのかな？
- 932 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:37:24.17 ID:+k2jcQJx.net
- 試験会場着いてから何するか決められん
- 933 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:38:29.22 ID:+k2jcQJx.net
- >>931
傾向としては過去3年も復活するらしいけどあんまり気にすることないと思うよ
- 934 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:40:35.20 ID:eK6NpSFa.net
- 918>>カフェで管業のテキスト見てるやついたら２ちゃんねらーだ！とかってに思っとくｗｗ
- 935 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:42:36.08 ID:UCKZWGh3.net
- 法改正は読んだだろうな・・出るぞ。
- 936 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:54:39.28 ID:cv6iFRV+.net
- >>927
２時間じゃないよ。受験前の説明もあるから２時間半ほど。
私の横の人は試験が始まる２分ほど前に教室に入ってきた。
どこかに隠れてテキストでも読んでたんだろう。息が弾んでいない。
あわてて走ってきた様子がなかった。
教室にいる人は３０分以上前からテキストはカバンにしまわされていて
読めなかった。
いまに思えば、あの人はトイレで直前までテキストを読み、小便も済ましてから
教室に入ってきたのかも知れない。しかし彼が合格したかどうかまではしらない。
たぶん彼は不合格だろう。世の中そんなものだ。
- 937 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:56:45.84 ID:eK6NpSFa.net
- 宅建の時は、説明の後、３～４分前にトイレ行かしてもらえたよ
トイレいったら、ウッすいテキスト（ほぼ新品）一生懸命読んでる兄ちゃんいたけど
彼もきっと落ちているんだろう。。。。ｗ
- 938 ：名無し検定１級さん：2015/12/05(土) 23:58:02.83 ID:J7sBpp4E.net
- >>924
加齢臭のする20代はいいだろ？！
- 939 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 00:08:05.56 ID:4erYLi3M.net
- わいは３３やで。
今日出かける前に洗面所で顔洗ったら、
一瞬おじいちゃんの匂いがしてな、
あれ？おじいいちゃん？と思ったんだが、
すぐに自分の匂いだと気づいて唖然んとしたわ・・・
- 940 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 00:08:15.14 ID:dOSdNJij.net
- 宅建よりも簡単という情報をみて
たかをくくってたけど
これはもう無理だな
テキスト読んでも文字ばっかりで
たまに表がでてきてもそれもまた
文字ばっかり
重要点とおぼしき赤文字と黒太文字が
びっしりで一体どこが要点なのかよくわからん
普通に宅建以上に難しいんじゃねえか
- 941 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 00:10:24.97 ID:XdsPGiSy.net
- 明日は5点免除で試験受けるお
5点免除単体の合格率ってどんなもんなのかな？
- 942 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 00:16:31.98 ID:U6GWJbvQ.net
- TAC模試3回なんとか終わったけど
36、35、34
すごく不安になってるけど
会場遠いからもう諦めて寝るわ
みんな明日頑張ろうね
- 943 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 00:23:41.08 ID:3PfXCyK2.net
- >>927
っアテント
- 944 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 00:32:53.34 ID:DyFZ6Iyt.net
- 今さらだけど、電卓は使えないんだな
- 945 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 00:39:08.36 ID:Yy9BI4Eu.net
- >>936
宅建の時もそうだったけど、ぶっちゃけ30分前に律儀に来る奴がアホだと思うわ
俺は5分前くらいに普通に入室したよ、試験の説明なんぞ配られた用紙に書かれたことを読み上げてるだけなんだし用紙観ればわかる
>>937
俺は試験官が人のよさそうなおっちゃんだったので「すいませーん！自転車飛ばして来たんでハンカチ置いていいですか？」→OKしてもらえたよ
但し、汗が引いたらしまってくださいね、で済んだｗ
そして俺の発言に便乗して「鼻が悪いのでティッシュ置いて鼻かみながら受けたい」と言った女も居たｗ
ただ、結果的に合格したけど俺の近くに座ってたオッサンがいちいち問題文読みながら「うん、うん」って発声してたのには殺意覚えたｗ
あれは試験官が注意しなきゃいかんだろと思ったが、いかんせん人のよさそうな試験官だったし俺もハンカチ認めてもらった手前文句言わなかったがｗ
- 946 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 00:39:30.27 ID:HuKlwBm3.net
- スマホに電卓あるから問題ない
- 947 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 00:40:56.29 ID:iPbfWeRD.net
- >>940
宅建合格後に管業を受ける人が多いです。だから管業のほうが難しい試験に
なります。合格率は宅建があるのに２０％と考えてくださいね。
- 948 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 00:47:07.78 ID:iPbfWeRD.net
- よい子は寝る時間ですよ。
- 949 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 01:42:42.98 ID:GYjI3xoR.net
- さてもう今日になってしまった
おまいら健闘を祈る
- 950 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 01:53:25.01 ID:GYjI3xoR.net
- >>946
使ってくれ
結果報告よろ
- 951 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 02:02:02.94 ID:H98AxlOn.net
- おいーｗ
- 952 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 02:24:47.90 ID:srLzYqme.net
- ユーキャン模試3回目終了。
38点。
何とか合格ラインだが安心できないレベル。
あとは運を天に任せよう。
おやすみ。
おまいらも頑張れ。
- 953 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 02:29:08.77 ID:4erYLi3M.net
- 僕は徹夜
試験前はいつｍ
- 954 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 02:34:40.09 ID:t4uMX+1z.net
- 試験前日に好きな子できてしもた
うまくいったら告白しよ
- 955 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 03:23:36.05 ID:jhNIoT+7.net
- 個数問題が12問とかきませんよーに
- 956 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 03:26:25.12 ID:K1iBomb2.net
- 頼むから引っ掛けや知らない設備が出ませんように
わかる問題だけにしてw
- 957 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 03:29:35.58 ID:K1iBomb2.net
- １週間で1200問やったから努力が報われますように
就職したいです
- 958 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 03:42:09.64 ID:ILi53zoi.net
- 生たまご２個飲んで体力つけた、少し寝て
試験会場へ出かけるか。
- 959 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 05:17:27.54 ID:YHysUFyI.net
- そろそろ出発しなきゃならん。
できる限りのことはやったと思う。
みんなもがんばれ。 健闘を祈る！
- 960 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 05:28:23.68 ID:YhBjMy5n.net
- おまいらおはよう
- 961 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 05:36:43.17 ID:YhBjMy5n.net
- 「マンション建替え円滑化法」
①建替え合意者が５人以上で共同して
②定款および事業計画を定め
③原則として知事の認可を受けて
マンション建替え組合を設立できる
「被災マンション法」
①政令で定められた大規模な災害・震災その他の災害で
②区分所有建物の全部が滅失した場合
に適用されます。
「再建の決議要件」
敷地共有持ち分の５分の４以上の賛成が必要
- 962 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 05:41:42.13 ID:YhBjMy5n.net
- 問１．標準管理規約によれば、総会を収集するには
少なくとも会議を開く日の３週間前までに会議の日時、場所
および目的を示して、組合員に通知を発しなければならない。
総会の収集通知は、会議を開く日の２週間前までに
発しなければいけない！ ⇒ ×
問２．建築基準法によると、高さが３１ｍの建築物には
非常用の昇降機を設けなくてよい。
３１ｍを「超える」建築物には必要。
３１ｍちょうどなら不要！ ⇒ ○
問３．区分所有法によると、共用部分の持分は、
専有部分と分離して処分することができないが、
この分離処分の禁止は、規約に別段の定めをすることができる。
共用部分は、法律に別段の定めがある場合以外は
たとえ規約で定めても分離処分はできない！ ⇒ ×
（規約で別段の定めができるのは、「敷地利用権」の話！）
- 963 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 05:45:54.09 ID:7uOYWNaw.net
- わいも今から出陣、約300kmの遠征や
絶対勝って帰ってくるで！
- 964 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 05:54:31.53 ID:1O1Rz0iv.net
- 下痢だー!
- 965 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 05:57:36.34 ID:YhBjMy5n.net
- ＜分離処分の禁止＞
・専有部分と敷地利用権の分離処分禁止の規定は、「法定敷地」のみならず「規約敷地」にも適用される。
＜共有持分の整理＞
・「共用部分」の共有持分
→原則：専有部分の床面積割合。
→例外：「規約」で別段の定め可。
※一部共用部分、規約共用部分（共用部分とした附属施設等）も「共用部分」なので扱いは同じですね。
・「敷地」の共有持分、「専有部分が共有」であるときの共有持分、「共用部分『以外』の附属施設」の共有持分
→原則：平等（相等しい）と推定（民法による）。
→例外：「特約」で変更可。※全員合意なので、「規約」で変更は×。
※「共用部分」ではないので、持分については民法の規定が適用されます。
＜区分所有法と標準管理規約のそれぞれに規定があるか＞
・特定承継人の責任
→区分法：○（規定あり）、標準規約：○（規定あり）
・損害保険契約に基づく保険金額の請求・受領に関する管理者の代理権
→区分法：○（規定あり）、標準規約：○（規定あり）
・専有部分は専ら住宅として使用し、他の用途に供してはならない
→区分法：×（規定なし）、標準規約：○（規定あり）
・専有部分の修繕にかかる管理者への申請・書面での承認手続
→区分法：×（規定なし）、標準規約：○（規定あり）
- 966 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 05:58:47.43 ID:YhBjMy5n.net
- ＜規約での別段の定めの可否＞
・共用部分は区分所有者全員の共有
→規約で別段の定め「可」。管理所有がありますね。
・共用部分の各共有者の持分は、その有する専有部分の床面積の割合による
→規約で別段の定め「可」。平等とすること等ができますね。
・重大変更を除く共用部分の管理に関する事項は、集会の決議（普通決議）で決する
→規約で別段の定め「可」。普通決議事項は、決議要件を変更することができますね。
・各共有者は、共用部分を用法に従って使用できる
→規約で別段の定めができるとは規定されていない。
＜管理組合法人について＞
・理事が複数いる場合において、「理事の互選」で代表理事を決めるには、「規約に別段の定め」が必要。
・理事が複数いる場合において、理事の一人が議長となって開催された「集会の議事録の署名・押印者」は、他の理事である必要は「ない」。
※理事でなくても、出席区分所有者であればよい。
・「解任」された理事には、職務継続義務は生じない。
※職務継続義務は、「任期満了」か「辞任」で退任した場合ですね。
・役員の任期について、規約で、理事の任期を１年、監事の任期を３年とすることもできる。
※理事と監事の任期を異ならせることができる点に注意。
- 967 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 06:00:41.64 ID:4OaZ5I8L.net
- 試験に持ってくものって
・鉛筆
・消しゴム
・受験票
・時計
・お弁当
以上で間違いない？
- 968 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 06:00:48.36 ID:YhBjMy5n.net
- ＜管理者の地位の喪失について＞
・区分所有者である管理者の解任が議案である集会において、当該管理者「自身」も議決権行使ができる。
※議決権行使を制限する規定がないからです。
・解任議案が集会で否決されても、「各」区分所有者は一定の場合に裁判所に対する「解任を求める訴え」を提起できる。
・集会の決議で選ばれた管理者が辞任するにあたり、集会で辞任を承認する決議は必要ない。
・管理者が死亡した場合、管理者の地位は相続人に相続されない。
※委任関係ですから、受任者死亡の場合には委任関係は当然に終了しますね。
＜決議要件の変更＞
・管理組合法人になる場合の決議要件である「各４分の３以上」
→変更不可(試験レベルではこれでOK）。
・管理者に対する集会の招集請求をするための要件である「各５分の１以上」
→減ずること（６分の１、７分の１…の方向）のみできる。
・建替え決議を会議の目的としない集会の招集通知の発送期限である「１週間前」
→規約で「伸長」も「短縮」もできる。
・建替え決議における説明会の招集通知の発送期限である「１週間前」
→規約で「伸長のみ」できる（短縮は×）。
・建替え決議の集会招集通知の発送期限である「２月前」
→規約で「伸長のみ」できる（短縮は×）。
- 969 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 06:02:25.03 ID:YhBjMy5n.net
- ＜共同利益違反行為者への措置＞
・管理費等の滞納も、それにより共用部分等の管理に要する費用が不足して管理が不十分になったり、他の区分所有者の立替えの必要が生じたりする場合は、共同利益違反行為になり得る。
→管理費等の滞納を理由として競売請求等をすることも可能。
・差止請求、使用禁止請求、競売請求といった共同利益違反行為者への措置は、「順番に段階を踏んで請求する必要はない」。
→∴「差止請求・使用禁止請求を行った上で、それでもダメだった場合でなければ競売請求はできない」という記述は「×」
・「共同利益違反行為者に対する訴訟」で管理者を原告とするには、「集会の決議」によらなければならず、あらかじめ「規約」に定める方法によることは「できない」。
※共同利益違反行為者への訴訟「以外」の訴訟（滞納者に対する金銭支払請求訴訟等）であれば、「規約又は集会の決議」で管理者を原告にすることができる。
＜滞納管理費等の請求について＞
・規約で、未納金額のみならず、遅延損害金・違約金としての弁護士費用・督促及び徴収の諸費用を加算して請求することもできる。
・違約金としての弁護士費用の支払いを遅延したときは、民法所定の遅延損害金を請求できる。
・滞納管理費等に係る債権の時効による権利消滅の効果は、①「５年の期間の経過」のみならず、②「時効の援用」によって、はじめて確定的に生ずる。
- 970 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 06:05:35.61 ID:YhBjMy5n.net
- ＜区分所有法上の団地管理組合について＞
・団地管理組合の集会では、区分法57条の共同利益違反行為者に対する停止等の請求訴訟を提起するための決議は「できない」。
※団地管理組合においては、１棟の区分所有建物に関する主に次の規定は準用されないことに注意。
①管理所有
②敷地利用権の分離処分の禁止
③共同利益違反行為者に対する措置
④復旧・建替えに関する規定
＜専有部分がABの共有（持分は平等）である場合の規律＞
・AB間で管理費負担者をどちらかに限定する合意をしても、管理組合には対抗できない（管理組合は、AB「どちらにも」「全額」請求できる）。
・上階からの溢水によって専有部分が被害を受けた場合、ABは加害者に対し、「共有持分の割合に応じて」しか損害賠償請求をできない。
→自己の持分割合を超えて請求はできない。
・共有持分権を第三者に譲渡するにあたっては、他の共有者の同意は不要。
- 971 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 06:07:12.44 ID:YhBjMy5n.net
- ＜滞納管理費等と共同相続等＞
・被相続人死亡「前」の滞納管理費債務
→「金銭債務の相続」であるため、遺産分割を経由せずに、「相続分に応じて」相続人に当然に「分割して帰属」する。
・死亡「後」遺産分割「まで」の間に生じた滞納管理費債務
→専有部分を共有している場合の管理費債務の帰属と同様。「不可分債務」として、共同相続人「全員」が「それぞれ全額の支払義務」を負う。
＜民法・品確法の瑕疵担保責任＞
・民法上、「瑕疵を発見した時から１年」が担保責任の期間。
→ただし、１年以内に「裁判上の権利行使」まで求められているわけではない。
・品確法上、「引渡しから10年」が担保責任の期間。
・民法上、売買契約での瑕疵担保責任として、瑕疵「修補」請求は認められていない。これに対し、品確法上、売買契約の瑕疵担保責任でも瑕疵「修補」請求が認められる。
※ただし、大した瑕疵ではないのに、修補に過分の費用がかかる場合は、修補請求は認められない点に注意（これは請負の場合も同様）。
・修補請求と損害賠償請求は併存する。
→修補が完了しても、損害が残存していれば損害賠償請求できる。
- 972 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 06:08:45.20 ID:YhBjMy5n.net
- ＜建替え等円滑化法＞ ※改正点なので注意！
・敷地売却組合の「設立認可申請」の要件は、敷地売却合意者の「４分の３以上」
・「敷地売却決議」は、①区分所有者、②議決権及び③当該敷地利用権の持分の価格の「各５分の４以上」
・役員は「理事３人以上」、「監事２人以上」
・組合員の数が「50人を超える」場合は、総会に代わって権限を行わせる機関として総代会を設けることができる。
＜建築基準法の規定＞
・共同住宅の敷地内には、屋外への出口から道等に通ずる幅員「1.5ｍ以上」の通路を設ける。
・共同住宅の居室には、「採光」のための窓等の開口部を設け、採光に有効な部分の面積は居室の床面積の「７分の１以上」としなければならない。
※「換気」に関しては、「20分の１以上」
・避雷設備は、高さ「20ｍを超える」建物に原則設置。
※非常用昇降機は、高さ「31ｍを超える」建物に原則設置。
・共同住宅の２階以上のバルコニーの周囲には、安全上必要な高さが「1.1ｍ以上」の手すり壁、さく又は金網を設けなければならない。
- 973 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 06:10:18.78 ID:B1inxLW4.net
- 試験終わったら
さっぱりしよう。
- 974 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 06:10:41.68 ID:YhBjMy5n.net
- ＜防火管理者について＞
・共同住宅での選任基準は、「収容人員（居住者数）50人以上」の場合。
・防火管理者は、消防計画に基づき、消火・通報・避難の訓練を行わなければならない。
・統括防火管理者を協議して定める必要があるのは、①「高さ31m を超える」共同住宅で、②その管理について権原が分かれているもの（分譲であれば②は満たす）の管理権原者。
・共同住宅の防火管理者は、「消防計画」を「作成」し、当該消防計画を「所轄消防長（消防本部を置かない市町村では市町村長）又は消防署長に届け出」なければならない。
※防火管理者の選任・解任の届出義務が「管理権原者」に課されていることと区別すること。
＜警備業法について＞
・機械警備業務を行うにあたっては、そのための基地局や対象施設の所在する都道府県の区域ごとに、その区域を管轄する公安委員会に届出が必要。
・対象施設にセンサー等を設置し、施設「内」の受信機で受信して警備員が対応するシステムは、機械警備業務に「あたらない」
→機械警備業務というのは、施設「外」の基地局に信号を飛ばして警備員が対応するもの。
・警備業者は、「18歳未満の者」を警備員として警備業務に従事させてはならない。
※「20歳未満の者」ではない点に注意。
- 975 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 06:12:18.60 ID:YhBjMy5n.net
- ＜貯水槽水道について＞
・貯水槽水道のうち、水槽の有効容量が「10㎥を超えるもの」は「簡易専用水道」。
・貯水槽水道、簡易専用水道の水源は、「上水道のみ」。
→自家用の井戸（地下水）を水源とするものは、貯水槽水道にも簡易専用水道にも該当しない。
※専用水道は、地下水水源のものもあり。
＜区分所有法 集会＞
・規約で定足数を定めていた場合、議長以外に１人しか出席していなくても、委任状・議決権行使書の数を合わせれば定足数を満たしている場合、集会は成立し、議案を決議することもできる。
・欠席予定で委任状を出していた区分所有者が、予定変更で集会に出席した場合、受任者の同意なく自ら議決権を行使できる。
・「共用部分の管理（保存・変更行為を除く）に関する事項を議題とする集会で、規約で定めた集会の定足数を満たせず流会となった場合、管理者が決することができる」旨の規約の定めは「有効」。
→普通決議事項は、原則として規約で決議要件の変更が可能。決議不要とすることもできる点に注意（標準規約における損害保険の付保を思い出してください）。
- 976 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 06:15:43.77 ID:fRhgjVD+.net
- 緊張して良く眠れなかった…
- 977 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 06:15:56.78 ID:ahu+lyH2.net
- 税金のまとめをリクエストします
- 978 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 06:18:00.86 ID:YhBjMy5n.net
- ＜旧耐震基準のマンションの耐震性について＞
・新耐震基準は、「昭和56年（1981年）６月１日以降に建築確認を受けたもの」に適用されている。
・１階に大区画の店舗等があるマンションは、一般に剛性率（ねじれ等に対する抵抗の大きさ）が「低く」、層崩壊等の「大被害が生ずるおそれがある」。
・旧耐震基準のマンションでも、「中層の鉄筋コンクリート造の壁式構造のマンション」は、「壁量が多い」ため、一般に「耐震性は高く」、過去の大地震でも大きな被害を受けたものは「少ない」。
※旧耐震の建物は耐震性が低いと思っている方は要注意！
・例えば、下層階がSRC造で上層階がS造のように、下層階と上層階の構造形式が異なるマンションは、構造形式の切り替わりのところで、層崩壊等の被害が集中する可能性がある。
・地震力が働いた場合の回転軸の中心となる「剛心」と、重さの中心である「重心」は、「離れている」と耐震性が「低くなる」。
※剛心と重心が離れていると、大きなねじれの力が建物に働くため。
→耐力壁がバランスよく配置されいることが重要。
＜標準管理規約における、専有部分の売買・賃貸借に伴う問題＞
・売買契約書に滞納管理費等は「売主」が支払う旨の記載があっても、管理組合は「買主」に「全額請求」できる。
→特定承継人の責任＆不真正連帯債務ですから当然ですね。
・標準管理規約では、「マンション内に居住する組合員」と「招集通知の宛先の届出がない組合員」に対しては、招集通知の内容をマンション内の掲示板に掲示すればよい。
→これらの者に対しては、通知発送は不要。
・標準管理規約における、専有部分の修繕に伴う必要な手続を確認しておく。
※区分法には規定がないので、標準規約特有の内容としてしっかり押さえましょう。
- 979 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 06:18:34.84 ID:xyW94qXh.net
- 某講師が頑張って作ってくれた解説を簡単にコピペするのはどうかと思うけど…
- 980 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 06:19:57.70 ID:YhBjMy5n.net
- ＜標準管理規約における監事について＞
・監事に監査報告書の作成・組合員への配布等は義務付けられていない。
・監事が複数名いる場合、代表者を決めて監査結果を報告することを義務付ける規定はない。
・監事は、管理組合の業務の執行及び財産の状況を監査し、その結果を総会に報告しなければならない。
→その際、監事は、管理組合の業務の執行及び財産の状況について不正があると認めるときは、臨時総会を招集することができる。
・監事は「総会で」選任されるが、総会で理事・監事の人数分の役員を選任し、「選ばれた役員の互選」で「監事を選ぶ」ことは「できない」。
→監事は理事会の構成員ではなく、理事とは法的立場が異なります。
＜総会の運営について＞
・総会の会議の目的について、占有者たる賃借人に利害関係があり、賃借人が総会に出席できる場合であっても、「賃借人に対する招集通知の発送は義務ではない」。
→求められているのは「掲示」のみ。
- 981 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 06:39:22.87 ID:dp+ybc1G.net
- コピペ辞めて！
邪魔、試験前の緊張を無くしたいからみんなの状況みたいのに。
今さらそんな見てもぐちゃぐちゃなるし
- 982 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 06:56:04.38 ID:U6GWJbvQ.net
- おはようございます
会場まで電車で片道4時間だから
そろそろ出発
昨日カツ丼食べそこねたから
駅でカツサンド買って行くんだ！
正直運に左右される要素も高いと思ってるけど
みなさん頑張りましょう
- 983 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 07:03:13.45 ID:D8ge9gwG.net
- >>980
続けてくれ
布団の中で読んでる
- 984 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 07:04:04.82 ID:D8ge9gwG.net
- >>981
ＩＤでＮＧにすりゃいいだろが、アホ
- 985 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 07:07:00.65 ID:zYuSi3Xr.net
- >>983
ブログ見た方が早いでしょｗ
- 986 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 07:13:36.52 ID:qLYr4LvJ.net
- >>985
ブログのURL貼って
- 987 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 07:16:54.80 ID:dp+ybc1G.net
- >>984
ほんまやな。
あほ
- 988 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 07:18:58.86 ID:D8ge9gwG.net
- >>985
はやく
- 989 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 07:27:43.81 ID:ZwuThz2k.net
- >>967
上履き忘れてる
- 990 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 07:34:44.34 ID:kxQIeXID.net
- おはよー！
さてちゃちゃっと支度して大阪行くか。
試験終わったら美容院行ってサッパリするんだ。
- 991 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 07:35:45.72 ID:qLYr4LvJ.net
- それらしきブログは見つけたけど
どこから抜き出してるのかわからんなあ
>>980終わり？
プリントアウトして試験直前まで読みたいから続けて欲しい
- 992 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 07:36:03.21 ID:WkLCydRD.net
- 試験会場が遠いよ
- 993 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 07:37:09.87 ID:kxQIeXID.net
- てか大阪市立大の近くに自習向きのカフェあるんだろうか
- 994 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 07:37:25.06 ID:ahu+lyH2.net
- 会場近くて助かった
- 995 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 07:47:28.57 ID:t1xxyEdk.net
- 早く目が覚めてしまった
- 996 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 07:49:56.19 ID:QWBn/Rxd.net
- 993ないです。校門前のローソン
- 997 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 07:52:50.42 ID:kxQIeXID.net
- >>996
まじか！ありがとう
じゃあ、大阪駅付近で勉強するしかないかなー
- 998 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 07:54:26.89 ID:t1xxyEdk.net
- 埋めるか
- 999 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 07:57:43.44 ID:KPPg/GeH.net
- なんか今さらコピペ問題に踊らされているヤツいるが
そんなことでは合格せんぞ
試験場では今までやった問題をさっと見直す程度
（各数字、数値・・・○以内や○以上などや設備関係のチェックなど）
俺は昨年初受験で通ったけど（マン管は不合格）
最後の方は過去問ばかり繰り返してた
- 1000 ：名無し検定１級さん：2015/12/06(日) 07:58:04.37 ID:eJiv41SM.net
- ..◇・。..☆*。
゜゜・*:..。.。★◎＠ ○☆。..:*・゜
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。..:○★◎☆。∂∇。★◎*・゜゜。◎★
◎☆◇☆。*・.。..☆◎。.:☆◇*.....。
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/ つ つ△ １０００ならマンション管理士合格！！！！！
～( ノ
しし
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