【マン管】マンション管理士 170団地目【本スレ】

1 ：名無し検定１級さん：2015/11/21(土) 12:10:32.56 ID:S0LidlYZ.net

マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
健全なスレ進行を強く望みます。
煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。
合格者の合格サロン、開業者・開業準備、その他限定された固有の話題については必要に応じて別に新規スレを立てて下さい。
荒らしがひどい場合は必要に応じて裏スレ/避難所スレなどを立てて下さい。

公益財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.org/
マンション管理士ガイド
http://www.mankan.org/pdf/guide.pdf
マンション管理士になるには - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/about/file000067.html
一般社団法人 日本マンション管理士会連合会
http://www.nikkanren.org/

平成27年度マンション管理士試験
平成27年11月29日(日)　午後1時〜午後3時
http://www.mankan.org/kanpo.pdf

平成26年度マンション管理士試験結果
合格最低点　50問中36問以上正解（試験の一部免除者は45問中31問以上正解）　合格率　8.4％
http://www.mankan.org/goukakusyagaiyo.html

※前スレ
【マン管】マンション管理士 166団地目【本スレ】 [転載禁止](c)2ch.net
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1430662713/
【マン管】マンション管理士 167団地目【本スレ】 [転載禁止](c)2ch.net
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1433677664/
【マン管】マンション管理士 168団地目【本スレ】 [転載禁止](c)2ch.net
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1439094908/
【マン管】マンション管理士 169団地目【本スレ】 [転載禁止](c)2ch.net P35
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1443783002/

2 ： ◆5ER8Roya6aAK ：2015/11/21(土) 12:21:00.29 ID:S0LidlYZ.net

前スレが、P35規制の対象になってしまったので、新スレを立てました。

前スレは、ログ削除やアンカーレス番のズレがありますので、ご注意ください。

3 ：名無し検定１級さん：2015/11/21(土) 17:45:32.23

マンション管理士事務所（その一）
http://kzcon.web.fc2.com/
http://asao-gyousei.com/
http://ks4gmoffice.web.fc2.com/ks43netoffice/
http://www.mansion-tky.com/about.html
http://mogawa19.kiy.jp/東京を業務エリアとするマンション管理士事務所だけでもゴマンとある←言い過ぎか？

4 ：名無し検定１級さん：2015/11/22(日) 12:58:32.86 ID:JmZiHHvK.net

まことの完敗ですよ、完敗www

5 ：名無し検定１級さん：2015/11/22(日) 19:40:07.86 ID:0tqYHTTW.net

本試験前1週間です
さあ、いよいよ盛り上がってまいりましたっ









盛り上がってまいりました。。。

6 ：名無し検定１級さん：2015/11/25(水) 18:09:40.92 ID:n82JOHMx.net

TAC模試、みなさん結果はいかがでしたか？
ぼかあ16位タイでした。

資料によると、点数分布がやや高めになっているのが気になります。
受験数767人中33点47人がダントツでしたけど、そこまでで290人近くがランクインしていました。

講評いわく「試験慣れしている人が多い」
確かにその通りだと思いました。

模試を見直すと過去問の焼き直しが多く（あたりまえだけど）、ということは
みんな数珠つなぎで競っていて、誰がひっくりかえってもおかしくない、ということだと思いました。

7 ：名無し検定１級さん：2015/11/25(水) 23:22:38.65 ID:vxjAK8oG.net

ぼくらニッポンの民間・国家資格別求人の平均最低月給ランキング
求人情報113,957件の平均最低月給196,400円

http://jobinjapan.jp/license/
あなたの取得資格、マンション管理士は第何位？

8 ：名無し検定１級さん：2015/11/26(木) 16:35:41.95 ID:38bX7YSh.net

今年は「難化」・・それがどうした？
受験者はすべて同じ条件なので、基本がしっかり出来てる奴が必ず合格る。
それは毎年、どの試験も同じで特別なんてことは一つもない。

9 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 09:38:57.44 ID:g6nuX7py7

難化・・・合格点が下がる。1問の重みが増す。正答率の低い問題も4択なので運に左右される。
易化・・・合格点が上がる。1問の重みが減る。正答率が高い問題を落としたら振り落とされる。

10 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 14:56:20.14 ID:Ivs+t4WQ.net

そうれ

11 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 15:03:35.84 ID:0IeQ1fyN.net

>>8
平成24年の一発合格者だけど難しくて試験開始30分で心折れそうになったわ。
終了1時間前にようやくペースを取り戻したものの、終了直後は手応え無し。
答え合わせでは5点免除の点足すのを忘れて31点で不合格と思った。
5点免除でもかなり勉強したのにマン管が予想以上に難しいことを思い知らされた。
まあ無事に合格して良かったわ。
別スレでは同じ年に受験していまだに合格出来ずに今年もダメっぽい人もいる。

12 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 15:13:00.46 ID:3Be4j9EZ.net

マンション標準管理規約　
全国のマンションが管理組合の規約をつくる際に参考にするよう
国が定めた指針。
法的な拘束力はないが、法律の専門家がいないマンションの管理組合では
管理規約の「ひな型」として使うことが多い。
　住民の高齢化で管理組合の役員のなり手が不足しているマンションも
増えている。このため、今回の改定では、
マンション管理士や弁護士ら関連知識を持つ外部の人も一定の手数料を得て
役員になれるようにする内容も盛り込む見通しだ。

多少はやる気になったｗ

13 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 16:08:47.26 ID:DtRmXiPF.net

明日は大商大でがんばるぜ

14 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 17:01:36.78 ID:/51jnMPp.net

俺は、明治大学和泉キャンパスで頑張る！
合格できるレベルにまで達してないかもしれない（正直あまり自信はない）けど、他の受験者のことは気にせず、ベストは尽くすぞー！

15 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 17:11:13.58 ID:ombQ8oaN.net

>>13
終わったら酒飲もうや、兄弟

16 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 17:24:45.38 ID:cMkI2/Bf.net

ひさしぶりだが
朝マックは元気か？

17 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 17:30:05.75 ID:wKzsZVNr.net

必勝さん、寿司はまだですか？

18 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 17:37:01.27 ID:EpxvP5OY.net

明日の試験はおそらく難化しているはず、
というのは
日商簿記２級、宅建等　難化傾向だからだ。

でも難問であれば合格点も下がるメリットもある。

３４点でも合格できる。気楽に行こう。

19 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 17:38:02.35 ID:DtRmXiPF.net

11です。なんか嬉しいです。睡眠不足はないようにしますけど、過去問ギリギリまでやりますよ。

20 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 17:38:59.77 ID:cMkI2/Bf.net

そういやそうだ
必勝、寿司まだなのか？

21 ：三度目の正直：2015/11/28(土) 17:41:08.32 ID:PV5UkvaT.net

２年連続二点差で不合格だが、やはり二点の重みは大きい。近そうでいて遠い。本番ではどうしても緊張とプレッシャーで自分に負けてしまっていた。明日こそは冷静に普段の力を発揮して合格を勝ち取りたい。

22 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 17:42:22.23 ID:cMkI2/Bf.net

>>19
周りのジジイに気をつけろよ
30分もしないうちにマーク終わって涼しい顔してるジジイは完全に運任せ合格狙ってるとしか思えんかったわ
想像を斜め上行く行動するから眩惑されるなよw

23 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 17:43:39.71 ID:cMkI2/Bf.net

>>21
気持ちはわかる
最後は自分を信じるしかない
ノムさんと握手したから去年受かったのかもw

24 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 18:04:47.73 ID:v2sVUbXb.net

前スレ義務違反者についての補足

区分所有法上の行為停止請求
→強行規定なので規約で変えられず
(共同の利益に反するか？が見分ける所か？)

標準管理規約の行為差し止めの法的措置
→あくまで「規約や使用細則に違反した」場合、理事会の決議で動ける

ってことでいいのかな？

25 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 18:19:48.50 ID:oRNcw+mY.net

今晩、抜いとけよ。

26 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 18:26:35.61 ID:ZExbzTzV.net

>>25
嫁と一戦交える予定

27 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 18:28:27.29 ID:xHXywrc0.net

マン管来年受ける予定なんだけど、東京の場合って試験会場どこなんですかね？
あと管業の方も知ってるかた教えてください

28 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 18:37:11.34 ID:KC8j/rBN.net

今年は社労士合格率2.6％だった。
さあ、マン管はどうなる？

29 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 19:06:43.68 ID:Y36BCn32.net

マンション管理士
今回から合格率を絞るだろう
宅建士が１０％前後まで絞るだろうから
マン管も５％くらいまで落とすとのうわさがあるらしい

30 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 19:11:34.93 ID:Y36BCn32.net

マンション管理士
今回から合格率を絞るだろう
宅建士が１０％前後まで絞るだろうから
マン管も５％くらいまで落とすとのうわさがあるらしい

31 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 19:11:36.04 ID:EpxvP5OY.net

独占業務もないのに５％まで
下げることはありえない。

ある程度国に要望するにはある程度の人数が必要。

32 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 19:13:34.22 ID:Y36BCn32.net

>>31
横浜の傾きマンション問題で
マンション管理士の需要は上がる
それに向け独占業務を与え
合格率を５パーセントまで下げると噂。

横浜のマンションも顧問マンション管理士が付いてれば
もっと早く問題解決できたよ

33 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 19:15:23.21 ID:Y36BCn32.net

明日の問題は
過去、最難関になる
個数問題が１５問くらいでるよ

34 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 19:18:14.26 ID:jv/BBBEZ.net

>>33
もしあなたの言っていることが「本当」なら、問題がどこかでリークしていることになりますね。

35 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 19:21:23.81 ID:vGxYTV/f.net

>>34
徒競争のスタート前に、靴紐解けてるよと
言ってくるようなものだよ。気にしないで
おこう

36 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 19:23:34.52 ID:HkME2voY.net

明日だ ドキドキしてきた
去年よりは仕上げたつもりだけど…どうなるかな

37 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 19:26:52.99 ID:85goLNW2.net

再度、一点予想！

建築物の容積率の算定の基礎となる延べ面積には、エレベーターの昇降路の部分
又は共同住宅の廊下若しくは階段の用に供する部分の床面積は、一定の場合を除き
算入しない。

正しい記述です。　39

遂に明日ですね。昨日より急に寒くなりましたので
厚めの上着を着用していってくださいね。
試験直前まで温かくしておきましょう。
試験管の堅苦しい説明が始まったところで上着を脱ぎましょう。
血の循環は脳の働きにも重要なポイントだと思います。

健闘を心より祈ります！

38 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 19:29:19.52 ID:6ObOiqqk.net

管理業務主任者の過去問7年分やっておけば、
マンション管理士の問題も対応できるって聞いたけど、
これウソじゃね？

管理業務主任者の過去問7年分やって、毎回合格点ギリギリでいけるかとおもったが、
実際、さっきマンション管理士の本試験問題解いたら、合格点より11点も足りない。
こんなに難しいのか？マンション管理士って？？？

39 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 19:29:46.02 ID:vGxYTV/f.net

悪あがきはあと少しにして、体力管理
だけ気をつけたい。

40 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 20:05:04.92 ID:AADx8Lfc.net

いよいよだな。仕上げは上手くいったから
これから風呂に入って早めに寝るよ。
明日は試験30分前に着席。
そこからは、テキスト等は一切見ない。
解いていく順番をイメージ、もしパニックに
なったときはどう対処するかを考えるよ。

41 ：ｼﾙﾊﾞｰ合格者 ◆MKvqhjxCEE ：2015/11/28(土) 20:05:45.17 ID:O5sjCC0R.net

>>37
正直今年の試験の難易度はどお思う？！。

間違いのは難易度上がれば、合格点下がるよな。

やっぱりあれか、合格率8.5%くらいで点数とは別に調整するんだろうな。

42 ：ｼﾙﾊﾞｰ合格者 ◆MKvqhjxCEE ：2015/11/28(土) 20:12:05.91 ID:O5sjCC0R.net

連投ゴメン。

もうそろそろ理論家先生のご登場も近いと思う。

先生、宜しくお願いします！。

43 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 20:12:13.29 ID:qdEpxO1g.net

だめぽ、本日も勉強続かず、ハッピーターンでビール
明日受かんねえかな〜

44 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 20:22:13.59 ID:4JP/aMLS.net

>>37
素直に出るか、それとも「エレベーターの機械室」「専ら物品の搬送の用に供される昇降機の昇降路」とヒネってくるか、興味津々。

その他、捨ててヨイ、いや、ボーナスだろと語られた諸分野…。

明日になれば明らかになりますね。

45 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 20:23:26.37 ID:cMkI2/Bf.net

おまえらもう少しあがけよw
直前なのにあがきが足りない

46 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 20:27:59.28 ID:fsDS0NgT.net

建物の敷地の持分割合と、敷地利用権の割合って別物？
混乱してきた。

47 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 20:36:13.64 ID:vGxYTV/f.net

別物じゃない？
敷地の持分割合は建替の時に影響するし。

48 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 20:41:06.92 ID:Y36BCn32.net

トイレすまして
１２時５０分に教室に入るのがベスト
試験の説明は受けるだけ無駄だから

49 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 20:50:09.87 ID:fg2jquXa.net

>>48
それ同感だな

あの直前に老害どもが列なして一人一人試験官が付いてトイレ行って来るのは笑えた
前もって行っとけよ

50 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 20:53:29.65 ID:jv/BBBEZ.net

>>46
節子、それはな、用語をよく理解していないんやで

敷地利用権＝「建物を所有するために必要とする土地の利用権」
つまり、敷地利用権の持ち分割合とは、
「建物を所有するため必要とする土地の利用権の持ち分割合」

敷地利用権は、所有権、地上権、賃借権、使用貸借権に限られ、
敷地権は、そのうち不動産登記法上登記できるもの、つまり、所有権、地上権、賃借権を指すんやで

建物の敷地の持ち分割とは、「敷地を共有する人の持ち分割合」のことやで


平たく言うと、敷地利用権は「土地の上に建物を建てていい権利」
建物の敷地の持ち分とは「みんなで共有している土地のうち、自分が持っている面積」
を指すんやで

51 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 20:54:50.50 ID:sAGg7Wfp.net

「土地」　と　「土地を利用する権利」は別かと思われ

明日は脳内がすっきりした状態で受験したいですね

52 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 21:06:54.29 ID:fsDS0NgT.net

>>47
>>50
>>51

ありがとう。
喉の刺が外れた気分です。
明日がんばります！

53 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 21:12:18.29 ID:vGxYTV/f.net

自分の感覚を信じて、今まで蓄えてきた
知識を精一杯出して励みましょう

54 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 21:31:28.66 ID:sAGg7Wfp.net

H27.4.1以降管理業務主任者証の住所が記載事項から削除　出たりして〜

55 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 21:52:55.33 ID:vGxYTV/f.net

何それ知らない

56 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 22:41:15.02 ID:wBUm9fky.net

東京の会場は立教のみ？

57 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 22:46:03.11 ID:4JP/aMLS.net

>>55
http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000120.html

>>27>>56
立教大学と明治大学和泉校舎のほか、青山学院大学というレスを見たような…。。。

58 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 22:48:04.32 ID:qKXSnHpn.net

自分は東京都市大学ですわー

59 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 22:54:20.63 ID:wBUm9fky.net

>>58
青学でオシャレ女子大生と同じ椅子にすわりたかった。立教だと芋っぽそうだな

60 ：名無し検定１級さん：2015/11/28(土) 23:51:28.79 ID:85goLNW2.net

>>41

試験後、お通夜状態の可能性もありそうですね。
ただ、明らかに問題が難化するのは考えられない。
個数問題を例年より３問・４問・５問ほど増やしてくる可能性がありそうです。

特に、標準管理規約・適正化法の個数問題が増加しそうな予感がします。
会計は２問の内１問は、やたらと凝った問題で出題してくるでしょうね。

わからないときは肢３でしたっけ(笑)
でも過去問を見ると、確かに肢３が選択肢になっていることが多いんですよね。

合格ラインの予想は　◎３５点
今年は考えさせられる問題が多く、個数問題も増加。
個数問題は増加したが、基本をしっかり理解しておれば、解ける問題も多く
合格者レベルの受験者を対象に考えれば、難化したとまでは言い難い。
しかし個数問題の増加と、サンプル分析を考慮すると
合格ボーダーは　３５点±１点

こんな感じじゃないですかー。

61 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 00:15:19.11 ID:4GUHLha/.net

みんな〜、おやすみ〜♪
明日（ではなくて今日か）の試験、お互い頑張ろー(^o^)/

62 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 00:33:52.05 ID:zvKf0qUt.net

まだ過去問一周おわらん！！
泣きたい！助けて！眠い！

63 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 00:35:31.31 ID:mQlARXMJ.net

那覇は20度台、札幌は雪かぁ…。。

64 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 00:37:59.38 ID:LwmXtTO2.net

オナニーして寝る。完璧に、過去問やった人なんかいるのかな

65 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 00:40:11.17 ID:mQlARXMJ.net

>>62
Aランク(本によってはSランク)、星３つを解かずに読む！

66 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 00:41:33.48 ID:pwP3FnM4.net

700時間勉強した。
時は来た！（橋本風）

67 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 00:48:09.54 ID:VuMyjFko.net

マン管と管業の過去問全部やったけど自信なし！

68 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 00:49:58.29 ID:pwP3FnM4.net

来年は直前の問題集も買ってやれ！
今年受かればそれまでだけどな。

69 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 00:50:03.09 ID:kERPgWXD.net

【行政】マンション管理費で忘年会や夏祭りなどを禁止へ　国交省が年内にも規約改正
ttp://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1448688500/

70 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 00:52:04.32 ID:pwP3FnM4.net

↑どこにでも馬鹿いるんだなｗ
うちの方も町内会費とか寄付金とか取りに来るけど・・・
何に使われてるかわからんよなｗ

71 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 01:03:59.68 ID:zvKf0qUt.net

こんだけ追い込まれてるのにウンコはでるんだな。トイレ勉強集中できた。残すは会計だけど、会計は捨てるわ。

72 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 01:08:33.51 ID:pwP3FnM4.net

会計って出ても２門でしょ？
適当に説いて１問当たれば良い感覚だな。
時間かけてられん・・・

73 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 02:01:51.89 ID:yyv2hsqu.net

この資格って試験ルート以外に寄附金？講習？認定？でも取れる様ですが、
詳しい事を御存知の方は御教授願います。

http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1427538906/800
800 ：必勝 ◆JZU0TQI3Rw ：2015/04/29(水) 15:04:13.65 ID:XMhSdU0M
>>796

大いに嫉妬してくれはなれ！

そうでなきゃ、金と時間を使った意味がない。

大学もマン管も裏口入学したしな(笑)

74 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 02:09:53.62 ID:B/fuQfjz.net

楽学マンション管理士直前模試の問題をやってるだけど
頭が混乱してきた。
31m以上の高層ビルでも防炎処理したカーテンを使う必要なし。
指定された建物だけなのか。

75 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 02:13:41.00 ID:AtKSS67a.net

>>72
俺は去年2問外したけど合格したぜｗ
本当は1問当たってたんだが余計な見直しして間違えた
過去問ひととおりやって取れればラッキー程度でかまわん

76 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 02:24:22.58 ID:B/fuQfjz.net

骨材の量はコンクリートの強度にあまり影響しない。
本当なのか？

77 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 02:26:50.46 ID:zvKf0qUt.net

引っ張り強度なのか圧縮強度なのかどっちや？
引っ張りならコンクリ量で強度変わらんやろ

78 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 02:27:40.11 ID:zvKf0qUt.net

ん？骨材か。知らん

79 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 04:53:01.09 ID:ecq/GCiX.net

合格したら新垣結衣に淫らな交際申し込む

80 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 06:04:45.18 ID:Yjjpgjhr.net

おはようございます。

自然体でいきましょう

さあ、これから3時間の移動です。

また会場で。

81 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 07:01:35.35 ID:+FNnsr9o.net

おはよう。
東京は好天、実力を出し切れる環境だ。
最後の1秒まで諦めずに闘うよ。

82 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 07:36:05.83 ID:ibjfnQ2P.net

さて、そろそろ出るか

83 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 07:37:45.24 ID:TZWXDiP1.net

皆さん、頑張って✊

84 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 07:42:26.43 ID:qn/NRnKm.net

皆さん自信を持って！

読みにくいし問題が多いと思いますが、パニックにならずに、ゆっくり、しっかり問題文をよむように心掛けて下さい。

85 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 07:56:16.84 ID:ncobIssX.net

あー酒のみてー
疲れたわ、まったくもぅ

86 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 08:00:37.86 ID:RYlM1ye3.net

おはようございます。来年始めて受ける予定です。めっちゃ難しい試験ですね。
皆さん頑張って下さい(*^^*)

87 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 08:02:12.62 ID:fuoZnPP7.net

さておはようございます
皆さん張り切っていきまっしょい
ﾉｼ

88 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 08:04:43.84 ID:EqQvev17.net

設備関係の数字暗記中

89 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 08:07:19.84 ID:ibjfnQ2P.net

会場付近にある店で勉強してくる＾＾

90 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 08:34:37.24 ID:TX6I+rJf.net

がんばろうぜ！
試験後はＬＥＣに解答出ししろよ！

受験票忘れるなよ！

もし忘れても会場に行けば受験はできるから
引き返して遅刻したりするなよ！

とりあえず時間には間に合うように。

俺は２度目の挑戦。

91 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 09:01:59.79 ID:tb+jaN/V.net

国土交通省　平成26年12月　マンション敷地売却ガイドラインより抜粋
おそらくこの中のどれかが出題されると思われます。

�M買受計画の認定（注：デベロッパー等が申請）
都道府県知事等に申請 　←知事ですよ！

�Nマンション敷地売却決議（４/５以上の多数で決議）
・ 買受人となるべき者、売却代金の見込額、分配金の算定方法を決議

＜�W：売却段階＞
�Oマンション敷地売却組合の設立認可（３/４以上の多数の同意）
・ 併せて、組合と買受人とが売買予約契約等を締結（民法上の契約）

管理組合等が主体
容積率の緩和特例に関しては、買 受計画の認定の申請と並行して 手続を行うことも制度上可能。 （特定行政庁と事前相談）

【マンション敷地売却を選択】

�Q分配金取得計画の決定・認可（◎過半数で決議）
・ 組合は区分所有者に対し　◎権利消滅期日までに　◎分配金を支払い
・ 担保権付きの区分所有権に係る　◎分配金は、区分所有者に　◎支払わずに供託し、担保権者が物
上代位できることとする
・ 組合は借家人等に対し　◎権利消滅期日までに補償金を支払い
・ 居住者は　◎権利消滅期日までにマンションを明け渡し

�R組合がマンションと敷地の権利を取得
・ ◎権利消滅期日において個別の権利が組合に集約、担保権・借家権等は消滅

いってらっしゃいませ！　39

92 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 09:28:13.44 ID:zvKf0qUt.net

試験何時から？

93 ：ｼﾙﾊﾞｰ合格者 ◆MKvqhjxCEE ：2015/11/29(日) 09:31:33.27 ID:OEDpib43.net

>>91
よく勉強しているな。
感心しきり、私も参考になった。

流石だね！。

94 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 09:33:44.75 ID:WpqIU7Qw.net

皆さん落ち着いてがんばって！

95 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 09:42:32.10 ID:tb+jaN/V.net

2

96 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 10:05:11.06 ID:2IA5I5UQ.net

y

97 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 10:13:27.18 ID:zvKf0qUt.net

池袋怖いから行きたくなくなってきたわ

98 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 10:15:21.30 ID:fxn/ln/g.net

>>74
31m以上及び11階以上の共同住宅は階に関係なく防炎必要
とだけ覚えてけばいいんじゃない？

99 ： ◆5ER8Roya6aAK ：2015/11/29(日) 10:31:36.80 ID:mQlARXMJ.net

>>97
受験料がモッタイナイ！

100 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 10:38:45.48 ID:H1/skiwT.net

議決権の計算問題、間違えるなよ。