【マン管】マンション管理士 170団地目【本スレ】

91 ：名無し検定１級さん：2015/11/29(日) 09:01:59.79 ID:tb+jaN/V.net

国土交通省　平成26年12月　マンション敷地売却ガイドラインより抜粋
おそらくこの中のどれかが出題されると思われます。

�M買受計画の認定（注：デベロッパー等が申請）
都道府県知事等に申請 　←知事ですよ！

�Nマンション敷地売却決議（４/５以上の多数で決議）
・ 買受人となるべき者、売却代金の見込額、分配金の算定方法を決議

＜�W：売却段階＞
�Oマンション敷地売却組合の設立認可（３/４以上の多数の同意）
・ 併せて、組合と買受人とが売買予約契約等を締結（民法上の契約）

管理組合等が主体
容積率の緩和特例に関しては、買 受計画の認定の申請と並行して 手続を行うことも制度上可能。 （特定行政庁と事前相談）

【マンション敷地売却を選択】

�Q分配金取得計画の決定・認可（◎過半数で決議）
・ 組合は区分所有者に対し　◎権利消滅期日までに　◎分配金を支払い
・ 担保権付きの区分所有権に係る　◎分配金は、区分所有者に　◎支払わずに供託し、担保権者が物
上代位できることとする
・ 組合は借家人等に対し　◎権利消滅期日までに補償金を支払い
・ 居住者は　◎権利消滅期日までにマンションを明け渡し

�R組合がマンションと敷地の権利を取得
・ ◎権利消滅期日において個別の権利が組合に集約、担保権・借家権等は消滅

いってらっしゃいませ！　39