【マン管】マンション管理士 179団地目【決戦まで3ヶ月】

1 ：名無し検定１級さん：2016/08/21(日) 20:46:22.25 ID:SNYbyYOD.net

よっこらせ！

960 ：名無し検定１級さん：2016/10/20(木) 19:33:39.22 ID:DG5+VcMC.net

側からマジレスw

各一肢一肢丁寧にトレースしながら、官業 マン管共に7年分やれば38基準の年なら40は普通に得点できる試験

961 ：名無し検定１級さん：2016/10/20(木) 19:37:01.12 ID:5gMIfbEx.net

働くのよ孝

962 ：名無し検定１級さん：2016/10/20(木) 19:56:15.08 ID:JPxrWJ7s.net

id付きの証が上がるのを待ってるのだが
まだかね？

963 ：名無し検定１級さん：2016/10/20(木) 20:32:10.44 ID:SMLysRcu.net

孝さ〜んw

964 ：名無し検定１級さん：2016/10/20(木) 20:50:05.79 ID:6f75lhON.net

平柳氏曰く
合格する為に勉強していたら、結果として600時間を超えて居たという感覚の人が多いらしいが、中には300時間もかけずに合格した人もいれば、800時間以上勉強した人もいるとの事
最終的に重要になるのは 質（実質）との事、らしいよ、

965 ：名無し検定１級さん：2016/10/20(木) 21:02:45.21 ID:vyoRmI1P.net

たかしちゃん！w

966 ：名無し検定１級さん：2016/10/20(木) 22:28:47.14 ID:pLt5yv+n.net

【マン管】マンション管理士 180団地目【決戦まで1ヶ月】

マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
健全なスレ進行を強く望みます。
煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。
合格者の合格サロン、開業者・開業準備、その他限定された固有の話題については必要に応じて別に新規スレを立てて下さい。
荒らしがひどい場合は必要に応じて裏スレ/避難所スレなどを立てて下さい。

公益財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.or.jp/index.html
一般社団法人 日本マンション管理士会連合会
http://www.nikkanren.org

平成27年度マンション管理士試験の結果について
http://www.mankan.org/goukakusyagaiyo.html
受験申込者数
16,466名（17,449名）
受験者数
14,092名（14,937名）
受験率
85.6%（85.6%）
合格者数
1,158名（1,260名）
合格率
8.2%（8.4%）
（　）内の数値は平成26年度の実績
合格最低点
50問中38問以上正解（試験の一部免除者は45問中33問以上正解

前スレ
【マン管】マンション管理士 179団地目【決戦まで3ヶ月】
http://hanabi.2ch.net//test/read.cgi/lic/1471779982/

967 ：名無し検定１級さん：2016/10/21(金) 11:17:22.94 ID:E8RnqzBA.net

俺「面接に来ました！」
面接官「はいはい、履歴書は？」
面接官「宅建士持ってるんだ」
俺「はい！士業資格ですキリッ」
面接官「で、いつ合格？」
俺「23年です！」
-一同失笑-
面接官「君ね-君が合格したときは
まだ、主任者資格でしょ」
俺「え？」
面接官「しかも、合格点が36点、今の合格者さん達とは、一緒に見れないな
受け直しなさない」

こういう時に箔をつけるのがマン管資格！！

968 ：名無し検定１級さん：2016/10/21(金) 14:25:07.82 ID:jsCzA8+G.net

軽く参考になったのは今年の管業教材もキッチリやっておいて正解なのかのぅ

969 ：名無し検定１級さん：2016/10/21(金) 16:27:07.63 ID:o6EzF5fw.net

寒くなってきて、おしっこ1時間我慢するのが限界。
試験は紙おむつ履いていくしかないな…

970 ：名無し検定１級さん：2016/10/21(金) 16:46:30.14 ID:dOUOxtGL.net

資格で断られるパターンはズバリ断り文句なんだよ…

資格が足りないからと断られる人は自分のなんちゃらかんちゃら最チェック、仕事以前の部分についつ、、いくら資格とっても…

971 ：名無し検定１級さん：2016/10/21(金) 16:49:51.47 ID:gzurzXh7.net

>>967
心配ないよ
合格率は相変わらず今回も15〜18だと思う。名前の変更だけだと思うよ、

972 ：名無し検定１級さん：2016/10/21(金) 17:27:15.54 ID:HvgRTG+m.net

>>969

トイレは許される

973 ：名無し検定１級さん：2016/10/21(金) 18:15:49.03 ID:TPx8oAuX.net

(1)マンションの大規模な模様替えで、建築確認を必要とするものは、
当該マンションの所在地を管轄する消防長/消防署長による合意が
必要である。

(2)大規模修繕を行うために借り入れる借入金の支払利息には、
消費税は課税されない。

(3)階段およびその踊り場に手すり及び階段の昇降を安全に行う
整備でその高さが50cm以下のものを設けた場合、階段や踊り場の
幅は、手すり等の幅が10cmを限度としてないものとみなされる。

(4)階段には手すりを設けれなければならないが、高さ1m以下の階段
については、手すりを設けなくてもよい。

(5)階段に代わるスロープの勾配は、1/8を超えてはいけない。

(6)地上権とは、他人の土地において工作物/竹林を所有するために
その土地を使用する権利のことを指す。

974 ：名無し検定１級さん：2016/10/21(金) 23:22:53.17 ID:V9scV1qE.net

引っ掛け問題うぜー

975 ：名無し検定１級さん：2016/10/22(土) 02:47:13.17 ID:56HR8KPv.net

今年の受験者数が判明だよ

976 ：名無し検定１級さん：2016/10/22(土) 02:50:46.21 ID:KYGKokG2.net

ヘタに簿記知ってる方がマン管の会計は難しくなる

977 ：名無し検定１級さん：2016/10/22(土) 15:30:25.40 ID:egNC8k3E.net

ギリ16000か。
食う寝る仕事以外は勉強してる。
夢の中でもマン管の問題解いてたぜ。
11月半ばに知識を完成させる予定で学習計画を管理してきたがやる事が無くなってきた。模試を前倒ししすぎて新たに解く問題がない。

978 ：名無し検定１級さん：2016/10/22(土) 17:17:04.37 ID:lbTskMbY.net

オータムジャンボはずれたわ
1等あてる運があれば勉強しなくても合格するんだろな

979 ：名無し検定１級さん：2016/10/22(土) 23:15:42.95 ID:Q1hUi2py.net

追い込み時

980 ：名無し検定１級さん：2016/10/22(土) 23:51:02.08 ID:MDP1Cb0u.net

俺は2年前に簿記を2問とも取りこぼしたが
結局は38点取って合格した（合格基準点は36点）
簿記は捨てても合格できないことはないという例

本当は1問合ってたんだが
マン管がこんなに簡単な問題なわけがないと猜疑心に駆られて
提出間際に別の肢に変えちまったわｗ

981 ：名無し検定１級さん：2016/10/23(日) 09:07:19.08 ID:quZe4I1l.net

去年宅建受けた時ついでに管業とマン管も受験して、わいでも3つとも難なくとれたから大丈夫やで
合格率8%って数字を見て不安な人もいるかもしんないけど、受験者の大半がボケかけたお爺ちゃんばっかだからなw
まあ歳老いても意欲的に勉強してるのは尊敬するけどな

982 ：名無し検定１級さん：2016/10/23(日) 12:42:11.29 ID:OkIwOv/o.net

>>981
君それはすごいな
学生のときの偏差値とかどのくらいやったの？

983 ：名無し検定１級さん：2016/10/23(日) 17:54:20.94 ID:AJNLCclC.net

勉強しとる?

984 ：名無し検定１級さん：2016/10/23(日) 17:54:44.33 ID:VWHmXnMJ.net

合格した人、残念ながら不合格だった人、勉強経験のある人
受験・学習経験者から（これからの受験・学習者へ）少しでも参考になるアドバイスを！！

【合　　否】　
【得　　点】　
【受験年度】
【受験回数】　回目
【勉強方法】　独学・通信・通学
【勉強期間】　約　年　ヶ月
【年　　齢】　歳
【職　　業】　
【使用教材】
【利用資格学校】
【保有資格】
【関連内容の学習経験の有無】
【今の感想】　合格の秘訣は？　敗因は？
【次の目標】

985 ：名無し検定１級さん：2016/10/23(日) 20:16:45.64 ID:NGoaGSfJ.net

焦ってきた

986 ：名無し検定１級さん：2016/10/23(日) 22:34:47.49 ID:lJWrifxY.net

【マン管】マンション管理士 180団地目【決戦まで1ヶ月】 [無断転載禁止]©2ch.net
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/lic/1477229620/

987 ：名無し検定１級さん：2016/10/24(月) 08:58:24.87 ID:TgSU1+Wv.net

>>982
嘘だよ。

988 ：名無し検定１級さん：2016/10/24(月) 10:46:02.13 ID:DN5sqSR0.net

受験票はまだか

989 ：名無し検定１級さん：2016/10/24(月) 13:36:07.32 ID:BmsMPMBB.net

（１）一部共用部分の管理は、区分所有者全員の利害に関係するもの、
区分所有者全員の規約に定めのあるものは、区分所有者全員、
それ以外は、一部共用部分を共用すべき区分所有者のみで管理する。

（２）一部共用部分に関する事項で区分所有者全員の利害に関係しない
ものについての区分所有者全員の規約の設定、変更又は廃止は、
当該一部共用部分を共用すべき区分所有者の４分の１を超える者又は
その議決権の４分の１を超える議決権を有するものが反対したときは、
することができない。

990 ：名無し検定１級さん：2016/10/24(月) 14:43:24.81 ID:ecpC8eqG.net

一部共用部分は捨てた
複合用途型も捨てた

991 ：名無し検定１級さん：2016/10/24(月) 16:33:24.48 ID:yGQvI4Gf.net

すると、ごうかくも…
なんてことにならなきゃいいけど

992 ：名無し検定１級さん：2016/10/24(月) 20:20:01.88 ID:29UnI8yM.net

監事の理事長に対する理事会の招集請求って、請求があった日から５日似内に請求があった日から２週間似内の日ってことになってるけど、
理事会の招集自体２週間前までにしなくちゃいけないから、実質初日に召集掛けなくちゃ駄目なんじゃないの？よーわからん？？

993 ：名無し検定１級さん：2016/10/24(月) 20:55:38.34 ID:yy7oRY2Z.net

>>992
標準管理規約52-新4但し書きを見るなり

994 ：名無し検定１級さん：2016/10/24(月) 21:29:07.08 ID:gLwE35BZ.net

相続が開始されてから承認したり放棄したりするまでの相続物は自己の財産と同一の注意でいいんですよね？

995 ：名無し検定１級さん：2016/10/25(火) 06:34:24.63 ID:Lmb4Emuy.net

民法が不動産鑑定士試験合格レヴェルであれば、150時間位の学習で
受かるかも知れない。
事実、私は昨年、39点で合格。

996 ：名無し検定１級さん：2016/10/25(火) 12:38:35.93 ID:MWB8yile.net

(1)使用貸借契約については、貸主は瑕疵担保責任を負わない。
但し、瑕疵の存在を知りながら借主に告げなかった場合は、
瑕疵担保責任を負う。

(2)集会の議事録は、管理者が保管しなければならない。
規約で別段の定めをすることはできない。

(3)敷地は管理所有が出来ない。

(4)使用細則の制定・変更については、標準管理規約によると、
普通決議で可能である。

(5)区分所有者は、区分所有法に別段の定めがある場合を
除いて、専有部分と分離して共有部分の共有持分を処分する
ことは出来ない。

そろそろ試験が近くなった気がするがこの時期だからこそ基本に立ち返る

997 ：名無し検定１級さん：2016/10/25(火) 12:47:56.66 ID:MWB8yile.net

(1)マンションにおけるコミュニティー形成は、日常的なトラブルの防止や防災減災、
防犯などの観点から重要なものであり、管理組合においても、
建物の区分所有等に関する法律に則り、良好なコミュニティの形成に積極的に
取り組むことが望ましい。

(2)マンションの状況によっては、外部の専門家が、管理組合の管理者等又は
役員に就任することも考えられるが、その場合には、マンションの区分所有者等が
当該管理者等又は役員の選任や業務の監視等を適切に行うとともに、
監視・監督の強化のための措置等を講じることにより適正な業務運営を担保する
ことが重要である。

(3)管理業務の委託や工事の発注等については、利益相反等に注意して、
適正に行われる必要があるが、とりわけ外部の専門家が管理組合の管理者等又は
役員に就任する場合においては、マンションの区分所有者等から信頼されるような
発注等に係るルールの整備が必要である。

(4)マンションにおけるコミュニティ形成については、自治会及び町内会等
（以下「自治会」という。）は、管理組合と異なり、各居住者が各自の判断で
加入するものであることに留意するとともに、特に管理費の使途については、
マンションの管理と自治会活動の範囲・相互関係を整理し、管理費と自治会費の徴収、
支出を分けて適切に運用することが必要である。なお、このように適切な峻別や、
代行徴収に係る負担の整理が行われるのであれば、自治会費の徴収を代行することや、
防災や美化などのマンションの管理業務を自治会が行う活動と連携して行うことも
差し支えない。

以上　出所　http://www.mlit.go.jp/common/001122802.pdf

出来れば　全部　暗記

998 ：名無し検定１級さん：2016/10/25(火) 14:47:05.96 ID:ca1tbs6/.net

次スレたのむ

999 ：名無し検定１級さん：2016/10/25(火) 15:15:32.97 ID:4W9z7m+L.net

>>986
次スレ乙です

1000 ：名無し検定１級さん：2016/10/25(火) 15:43:42.32 ID:MWB8yile.net

建築士法や関連諸規則が出題されたら、捨てるのかな


挙動があるひび割れを充てん工法により補修する場合は、
可撓性のエポキシ樹脂やシーリング材を使用する。

1001 ：名無し検定１級さん：2016/10/25(火) 16:19:49.84 ID:tMXF5cFb.net

うめ

1002 ：名無し検定１級さん：2016/10/25(火) 19:48:23.01 ID:/LYWn5v9.net

差し押さえを受けても、議決権は行使できますよ。

管理組合法人の解散は、議案の要領の通知は義務付けられていません。国交省の役人が変な規程を作ったからです。

強制執行による売却を原因として区分所有権利を得たものは、特定承継人です。

1003 ：名無し検定１級さん：2016/10/25(火) 19:51:07.36 ID:/LYWn5v9.net

管理組合法人は、その事務に対して区分所有者を代理し、理事は管理組合法人を代表することになってる。

1004 ：名無し検定１級さん：2016/10/25(火) 20:19:38.42 ID:/LYWn5v9.net

既設の露出防水の全面に保護コンクリートを
打設し、その上に埴土を敷いて芝生を
植えてはいけません。

1005 ：名無し検定１級さん：2016/10/25(火) 20:22:41.63 ID:/LYWn5v9.net

車イスはみんなが思っている以上にばかでかくて嵩張る。非常に厄介だけど、駐車場の幅は350センチ以上とすること。

1006 ：名無し検定１級さん：2016/10/25(火) 20:27:45.54 ID:/LYWn5v9.net

エレベーターのかご内の証明設備は、床面において概ね50ルクス以上とすること。

1007 ：名無し検定１級さん：2016/10/25(火) 20:29:25.83 ID:/LYWn5v9.net

車イス使用者が出入りする駐車施設から建物出入り口までの通路の幅は、120センチ以上とすること。非常に嵩張る。困る。

1008 ：名無し検定１級さん：2016/10/25(火) 20:30:37.13 ID:/LYWn5v9.net

廊下の幅は、原則として、120センチ以上とすること。

1009 ：名無し検定１級さん：2016/10/25(火) 20:31:02.76 ID:/LYWn5v9.net

夜マックで終わり