【短答】不動産鑑定士試験総合part15【論文】

1 ：名無し検定１級さん：2016/12/04(日) 11:33:35.63 ID:SAiSuLdC.net

このスレに書き込んだ人は来年こそは遂に合格です。おめでとうございます！

頻繁に議論になりますが、不動産鑑定士試験の難易度に対する一般的な評価は、
　賢いやつにはガチで簡単な試験
　バカなやつには何故か難しい試験
　ヴェテには難しくなければ困る試験
です。

前スレ
【論文】不動産鑑定士試験総合part14【短答】
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/lic/1477993897/

985 ：名無し検定１級さん：2017/01/26(木) 19:12:12.54 ID:O/uMrx3t.net

>>965
ソースは？

986 ：名無し検定１級さん：2017/01/26(木) 22:52:39.48 ID:dqeIYTV6.net

>>981
世の中が公平だと思うほうが間違ってる

987 ：名無し検定１級さん：2017/01/27(金) 08:39:08.46 ID:RvFsIaE5.net

>>958
豊岡の作るテキストは凄いと思うわ
他の科目はともかく、行政法規と民放のテキストはTAC超えてる

988 ：名無し検定１級さん：2017/01/27(金) 11:37:02.87 ID:c54EWqqx.net

>>987
早く受かるといいね糞ヴェテ

989 ：名無し検定１級さん：2017/01/27(金) 12:07:19.11 ID:RvFsIaE5.net

まだ受けたこともねーよ
貧乏なのでLEC使ってる
TACの教材はオクで入手したけど凄く分かりづらい

990 ：名無し検定１級さん：2017/01/27(金) 12:23:00.20 ID:50DwHlOy.net

俺もレックだけどテキストが特別優れてるとは思わない

991 ：名無し検定１級さん：2017/01/27(金) 13:33:32.37 ID:RvFsIaE5.net

向き不向きがあるということだろうけど

992 ：名無し検定１級さん：2017/01/27(金) 14:49:05.18 ID:rpJr24Iw.net

講義あってのテキストだから市販書と作りが違うよね

993 ：名無し検定１級さん：2017/01/27(金) 15:15:42.34 ID:RvFsIaE5.net

LECの通信、受講生が倍増したね
宅建の合格発表のあと
といっても15人→30人程度だけど

994 ：名無し検定１級さん：2017/01/27(金) 15:21:19.50 ID:v0hcLXgd.net

あいつはただのエロガッパ

995 ：名無し検定１級さん：2017/01/28(土) 00:23:36.15 ID:fgbZAONQ.net

◆◆◆◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◆◆　　＼＼　≪　ワカヤマンとは和歌山のIT系資格試験マニアです　≫　／／
◆◆
　�@和歌山県和歌山市出身の40代前半で都会に対して強い憧れを抱いている。脂性である。
　�A自称和歌山大学システム工学部卒（偏差値48程度）の自宅警備員（引きこもり）である。※https://www.facebook.com/profile.php?id=100010270629821
　�B社会復帰を目指しているが社会適応能力が著しく欠如しており、実質2chに明け暮れている。レスポンスの早さには定評がある。
　�C就業に支障を来たす程、語彙が乏しく、貧弱な一行レスを多投する。資格試験においても読解問題や記述問題で相当苦労している。
　�DパソコンやIT系資格試験に強い関心があり、お勧めの本はないかと話題を振ることが多く、自作自演でレスをする。書込みID確認に強い拘りを持つ。
　�E首都圏在住の資格合格者に根強い憎しみを抱いており、とりわけコテハン9氏やアナル男爵氏に対する思い入れが強く、「氏ね」等連呼する。
　�FH24NW試験において9氏に直接対決を挑むも惨敗を喫する。9氏は野球やTVゲーム等に夢中になりながらも合格。この年の和歌山県合格者はわずか1名。
　�GNW試験の出題予想を披露するがあまりにもスカタンであり、嘲笑の的となる。H22〜28年度NW試験7年連続不合格である。
　�HH25〜28年度AU試験を受験する。語彙力、文章能力が著しく欠如しているため、受験自体見当違いであり、不合格となる。和歌山県合格者は2年連続ゼロ。
　�INW試験前後は男性の性器を象ったAAでスレ住人、とりわけ合格者に対して度重なる挑発行為を行う。
　�J気に入らないことがあると発狂し、AAの連投、過疎スレへの誘導、センスを感じさせない煽りや一行レス自演を披露する。
　�KH26年度合格発表時に他人の合格に便乗しようとするが和歌山県の壊滅的な合否統計情報に阻まれ、嘗てないほど精神不安定に陥っている。
　�L真昼間から頻繁に自宅ADSL回線でntwkym0*****.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jpというホストを利用して書き込みをしている。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

996 ：名無し検定１級さん：2017/01/28(土) 04:29:40.28 ID:qSgx/Kl6.net

おまえら、よくこんなオワコン糞資格を受けてるよな。

ましてや資格予備校に大枚まではたいて。
資格商法の良いカモだと思われているよ。
ここまでコスパの悪い資格は、趣味か自己啓発か何かで受けるにしたって独学だろう。

鑑定をいつ辞めてもいいように、他の仕事との兼業している鑑定士も増えている。
右肩下がりのオワコン資格の現実だよ。

997 ：名無し検定１級さん：2017/01/28(土) 11:19:22.89 ID:qGtT2PAP.net

とロングベテがほざいております

998 ：名無し検定１級さん：2017/01/28(土) 11:44:14.23 ID:0VwT95A3.net

地方の更鑑さえ駆逐すればよい資格

999 ：名無し検定１級さん：2017/01/28(土) 13:43:09.53 ID:IK5WQlVU.net

資格者の待遇改善は、トランプ大統領の方針や支持者の意向と同じ
難民が大量に入れば、仕事が奪われ報酬も激安になり困窮する。
出て行ってもらえば、仕事が確保できてさらに報酬も妥当になる。
無資格者代書人や無資格者に仕事をばらまく元請け、無資格者頼りの
ジジイ鑑定士に出て行ってもらえば業界はしばらく安泰になる。

1000 ：名無し検定１級さん：2017/01/28(土) 14:15:17.62 ID:0VwT95A3.net

その通り。
固定をたくさんとっている鑑定士が道徳心がない。
裁判所や税務署では一応評価されている。バカでもまじめだから

1001 ：名無し検定１級さん：2017/01/28(土) 19:21:28.13 ID:qSgx/Kl6.net

固定も、入札なら単価が安いから数を取るのは仕方ないが
随意契約で３市町以上取ってる鑑定士は、顰蹙ものだと思う。

特に、70歳過ぎて公示も引退してるのに、いつまでも固定をたくさん
抱えて、それどころかさらに取ろうとしている爺鑑。
やってることは、ほとんど犯罪者と同レベルだと思う。

1002 ：名無し検定１級さん：2017/01/28(土) 19:53:09.49 ID:qSgx/Kl6.net

どっちにしろ、これから試験を受けて新規参入するような人は、鑑定専業では
食っていけないよ。
この資格は、完全にオワコン。
今時、こんな右肩下がりのオワコン資格に目を向けている受験生は、資格
予備校の格好のカモでしかない。
カモに対しては、なにしろカモの数自体が少ないから、いろんな講座や答練を
売りつけてくるよ。
カモは、骨までしゃぶりつくす。

国交省が、試験を簡単にすると公式にアナウンスしたのは、別の意味もある。
これから簡単なザル試験を受けて仮に合格しても、公示にすら入れないよという
ことを暗に示唆している。
公示にすら入れない、格好のアリバイ。
公示委嘱の要件を満たしていても、公示に新規で必ずしも入れるわけではないと
いうことが、受験生は分かっていない。
まあ、こんなボランティア仕事の公示にこだわるのも、それはそれで公的乞食というか
オワコンでしかないが。

1003 ：名無し検定１級さん：2017/01/28(土) 21:17:53.11 ID:0VwT95A3.net

新しい人は公示に入る必要は無い。
公的乞食だよ。

1004 ：名無し検定１級さん：2017/01/28(土) 22:34:48.65 ID:hlmwV9Di.net

どんなに罵られようが俺は乞食として公的評価にしがみ付いて生きていくよ
もちろん死ぬまで

1005 ：名無し検定１級さん：2017/01/29(日) 11:27:19.66 ID:h2Wc4AAp.net

来年合格目標で勉強してるけど、この試験のいいところは改正がほとんどないことだね。
税理士、社労士なんて毎年改正があるから何年もやったから有利になるとは限らない。

1006 ：名無し検定１級さん：2017/01/29(日) 11:34:41.98 ID:0Cy6Kt6X.net

旧Wセミナーの成川学院長のブログから引用。
市場が飽和状態で、新規出店が不可能になりつつあるコンビニ業界。
まるで衰退産業の不動産鑑定業界そのもの。

市場が右肩下がりで飽和状態というだけではなく、鑑定士が、あらかじめ用意された答えを
暗記するだけの暗記バカばかりで、オリジナリティの少ないところなんかも、コンビニ業界と
そっくり。

「夢を抱いて、実現する君よ！コンビニ業界の競争がまた、一段と激化して来ている様子だ。
大手3社の競争から始まり、今では、同社内同士でも出店する範囲が狭くなり、競争が激しい様相だ。
要するに、A社の既存している店舗近くに、同社の新店舗が開店して行くのである。
既存の店舗店主の気持ちは快いものではないであろう。“共食い状況”だ。
そして、どちらかの店舗が店を閉店する。
わしの知人の家の近くでは、このようなことが起こっているという。

「独立、開業」して、コンビニエンスストアを始めることは、時代的には限界なのかもしれない。
皆と同じことをしていても始まらない時代だ。必要とされるのは、オリジナリティーがあるかどうか？である。
もちろん、競争は今でも、これからも、発展の原動力で在り続けるだろう。
国際間でも、業界内でも、会社の中でも、学校でも・・・競争なき所に発展はない。
逆に言えば、競争が厳しく、激しい所ほど、発展の契機、兆しが宿っているのだ。

しかし、古い価値観に縛り付けられたままの競争では、本物の発展はやって来ない。
互いに滅ぼし合うような自滅への道があるだけ・・・そこで試されるのが、人間のアイデア。
新しい付加価値。オリジナリティーの出番である。
ビジネスの醍醐味はここにある、と思います。」

1007 ：名無し検定１級さん：2017/01/29(日) 12:11:10.89 ID:gifhWXLp.net

見る目がないから経営破たんしたんだな
さすが三流経営者

1008 ：名無し検定１級さん：2017/01/29(日) 13:23:58.06 ID:0Cy6Kt6X.net

>>1005
君は、なんでこんなオワコン糞資格を受験しているの？
そっちの方が、よっぽど興味あるんだけど。

1009 ：名無し検定１級さん：2017/01/29(日) 14:46:29.51 ID:gifhWXLp.net

おいおい、川原さん辞めるのか？
砂野明俊って人が専任講師になってるぞ

1010 ：名無し検定１級さん：2017/01/29(日) 15:17:17.99 ID:eJjAdtz7.net

合格した人、残念ながら不合格だった人、勉強経験のある人
受験・学習経験者から（これからの受験・学習者へ）少しでも参考になるアドバイスを！！

【合　　否】　
【得　　点】　
【受験年度】
【受験回数】　回目
【勉強方法】　独学・通信・通学
【勉強期間】　約　年　ヶ月
【年　　齢】　歳
【職　　業】　
【使用教材】
【利用資格学校】
【保有資格】
【関連内容の学習経験の有無】
【今の感想】　合格の秘訣は？　敗因は？
【次の目標】

1011 ：名無し検定１級さん：2017/01/29(日) 16:35:04.19 ID:h2Wc4AAp.net

>>1008
税理士資格持ちだから、専門知識の幅を広げるためだよ。

1012 ：名無し検定１級さん：2017/01/29(日) 16:43:03.66 ID:0Cy6Kt6X.net

不動産鑑定士のような国家資格は、国による一種の官製産業。

第三セクターの破たんになどに見られるように、官製産業で成功するものは
ほとんどない。

日本人の労働生産性は、OECD加盟国の中で最低レベルと低い。
将来性のない官製の衰退産業に、「鑑定士の魅力と将来性」などと必死で
宣伝して人を集めても、ますます日本人の労働生産性を低くすることに
しか繋がらない。
日本人の労働生産性を高めるには、将来性の無い衰退産業は潰すことを
考えないといけない。

そのためには、時代の役割を終えた不動産鑑定士資格は、民間資格に格下げし
たうえで、自助努力と自然淘汰に任せるしかないと思う。
ただの民間資格になれば、受験生は皆無になるだろうが、生産性の低い
衰退産業に人材を集めるより、よっぽど生産的だ。

1013 ：名無し検定１級さん：2017/01/29(日) 16:57:32.02 ID:h2Wc4AAp.net

>>1009
2018目標のページで講師は川原さんになっているから、テキスト、答練担当の講師何じゃない？
あと、女性の講師もいたはず。

1014 ：名無し検定１級さん：2017/01/29(日) 17:42:20.93 ID:dHKR9sCP.net

>>1011
税理士もオワコン資格だから、ついでにオワコン資格の鑑定士も取るんですね？

1015 ：名無し検定１級さん：2017/01/29(日) 17:46:17.06 ID:eJjAdtz7.net

合格した人、残念ながら不合格だった人、勉強経験のある人
受験・学習経験者から（これからの受験・学習者へ）少しでも参考になるアドバイスを！！

【合　　否】　
【得　　点】　
【受験年度】
【受験回数】　回目
【勉強方法】　独学・通信・通学
【勉強期間】　約　年　ヶ月
【年　　齢】　歳
【職　　業】　
【使用教材】
【利用資格学校】
【保有資格】
【関連内容の学習経験の有無】
【今の感想】　合格の秘訣は？　敗因は？
【次の目標】

1016 ：名無し検定１級さん：2017/01/29(日) 18:17:42.07 ID:h2Wc4AAp.net

>>1014
税法実務で使うから勉強始めたんだよ。
短答だけでいいと考えてたけど、やり始めたら欲が出て受かりたくなったw
税理士をオワコン言うけど、申告書なんか素人では作れないのが一般的だし、申告書作成だけが税理士の仕事じゃないぞw

1017 ：名無し検定１級さん：2017/01/29(日) 18:20:32.80 ID:hoEsOFsj.net

煽り屋マジレスしなくていいから

1018 ：名無し検定１級さん：2017/01/29(日) 19:05:44.62 ID:XLUNNfLa.net

>>1016
無資格の補助者でも申告書作れますよ

1019 ：名無し検定１級さん：2017/01/29(日) 19:38:05.16 ID:0Cy6Kt6X.net

>>1016
オワコン士業同士で、「共食い」しているという考えには至らないかなぁ。
士業の一番ダメなところは、資格という枠にはめて何でも物事を考えるところ。

1020 ：名無し検定１級さん：2017/01/29(日) 19:46:49.00 ID:2WmzvqTV.net

税務申告書は無資格の女性職員（優秀）がやっている。
所長は役所ＯＢか、大学院というのが都市伝説。
鑑定も、固定資産は既得権益者の更カンだろ。似ている。
所長は署名捺印が仕事。

1021 ：名無し検定１級さん：2017/01/29(日) 19:51:29.85 ID:h2Wc4AAp.net

>>1019
あくまでも自分の専門は税務会計だから、鑑定士も専門でやろうとは思っていないよ。
でもね、隣接士業の知識がないと専門の士業に依頼すれば解決するとの考えにも至らないから、勉強の価値は十分ある。クライアントに「これはどうすればいいの」と聞かれて、「私の専門ではないので分かりません」じゃあ専門家失格だろ？
それに、鑑定士にとっても全く鑑定の知識のない専門家と組むより、ある方と組みたいでしょ？
あなたもオワコンオワコン言ってないで、隣接士業の知識を仕入れて、ビジネスチャンスに繋げたら？

1022 ：名無し検定１級さん：2017/01/29(日) 20:07:09.11 ID:9tFBraDC.net

オワコンを連呼してるあいつが一番終わってるからな

1023 ：名無し検定１級さん：2017/01/29(日) 20:30:13.99 ID:0Cy6Kt6X.net

この資格は、本来業務の不動産鑑定といういうことに限れば、コンビニ業界
と同じく、「共食い状態」。

推奨できる仕事や業界でないことは、自明の理。

1024 ：名無し検定１級さん：2017/01/29(日) 20:36:31.77 ID:yEDbiU8S.net

税理士も飽和状態で食っていけないから、鑑定士まで手を広げちゃうのね
予備校に金と時間を費やし、さらに実務修習でも金と時間を費やすのか
隣接士業の知識を仕入れるのも大変ね
隣接じゃなくて、本業を頑張ればいいのにｗ

1025 ：名無し検定１級さん：2017/01/29(日) 21:21:02.08 ID:u5gVbl21.net

【短答】不動産鑑定士試験総合part16【論文】
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/lic/1485692403/

1026 ：名無し検定１級さん：2017/01/30(月) 00:53:32.80 ID:RRUoG0Hq.net

>>1025
おつ！

1027 ：ワイ ◆Ywai30.piw ：2017/01/30(月) 04:28:35.86 ID:HOKy1CRn.net

>>1016
なるほど
30代無職職歴無し童貞のワイは認定司法書士＋行政書士資格持ちで
今は税理士国税3法5科目合格を目指してんねんけど
ワイも税理士資格を取ったら不動産鑑定士も狙ってるんやで〜い

1028 ：名無し検定１級さん：2017/01/30(月) 10:29:22.48 ID:t4wDYM7P.net

早くこの仕事やめたい

1029 ：名無し検定１級さん：2017/01/30(月) 14:15:36.01 ID:Pj5trmdU.net

>>1028
簡単には辞められんよ

1030 ：名無し検定１級さん：2017/01/30(月) 19:15:35.81 ID:NsusGsM8.net

鑑定専業で長くやってると他業種に転職できなくなる
若手が金融系に行くルート以外は消される

1031 ：名無し検定１級さん：2017/01/30(月) 19:40:47.64 ID:mzlQ3mp4.net

10年以上やってるなら試験を受けて
高収入な執行官に転職すればいい

1032 ：名無し検定１級さん：2017/01/30(月) 19:41:54.64 ID:k16hlZ6o.net

スレ終わりそうだからコソッと言うけど、この資格受からないやつって多分ダメ人間。

そもそも、相対評価であるこの試験においては、ライバルより上を取ればいいわけだけど、よく言われる三大資格である弁護士、会計士は母数が多くて有能な奴、というか、勉強時間を相当取ってる奴が多い。
その反面、鑑定士目指す奴の母数の大半は、既に会社勤めをしていて勉強時間の取れない片手間人間。

この中で論文合格率10%弱にも入れないって、何にもしてないのと一緒だろ。

俺なんて、一般教養科目は答案一枚しか書いてないけど、受かったよ。

問題は確かに範囲が広くて難しい。そこに難関資格と言われるまやかしがある。蓋開ければ難しい問題を低〜いレベルで一生懸命解いて、低〜い所で合格者が出てる訳だよ。

そら、業界も廃れるわな。

まあ、目指してる人はその事を肝に命じて、頑張ってください。

1033 ：名無し検定１級さん：2017/01/30(月) 19:58:56.58 ID:ng8oTsFQ.net

999

1034 ：名無し検定１級さん：2017/01/30(月) 20:03:20.86 ID:rpa2rTI1.net

１０００なら俺、合格！