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【短答】不動産鑑定士試験総合 part23【論文】
- 1 ：名無し検定１級さん ：2018/02/14(水) 08:36:25.05 ID:62O/NUrM.net
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【BBS_SLIP（ﾜｯﾁｮｲ）】仕様のスレの立て方
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前スレ
【短答】不動産鑑定士試験総合 part22【論文】
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1512223814/
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- 2 ：名無し検定１級さん ：2018/02/15(木) 11:22:13.54 ID:I3nWer9wa.net
- 保守いる？
- 3 ：名無し検定１級さん ：2018/02/16(金) 04:22:36.57 ID:zi/yOYYw0.net
- http://licensing.blog.fc2.com/
その合格者のブログ主は、この掲示板をよく読んでいたんだろう。
受験母集団が劣化しザル試験化が進んでいるという情報も知っていたので、独学で可能と
思われる科目については、資格予備校も利用しなかった。
また、この掲示板で勉強方法として書かれているように、ザル試験化が進んでいるということで
舐めてもいたんだろうが、基本と過去問以外には一切手を出さなかった。
下手にTACやLECなどの資格予備校に行ってしまうと、たとえば民法での論証例の暗記などが
一例だが、間違った勉強方法を指導されて、易化が著しいザル試験とはいえ700～800時間では
受からなかっただろう。
資格予備校を利用すると、ザル試験化が進んでいるのに、大半の受験生がまともには書けない
ようなマイナーな論点まで、無駄な時間を割いて指導するということもある。
独学で、かつこの掲示板をよく読んでいたからこそ、最短での合格が可能になったんだろう。
- 4 ：名無し検定１級さん ：2018/02/16(金) 07:09:25.59 ID:FoCUb2bl0.net
- IP出るようにしろよ
- 5 ：名無し検定１級さん ：2018/02/16(金) 07:40:15.79 ID:lNw5UqHWa.net
- >>3
そのブログ主は別だけど、合格者のブログ等を読むと、民法は予備校の論証例を鑑定評価基準の如く丸暗記したという報告は多いな。
他方で、鑑定理論的な暗記を教養３科目に持ち込むべきでないという意見も一定数見受けられる。
- 6 ：名無し検定１級さん：2018/02/16(金) 08:07:46.64 .net
- 三大国家資格
弁護士・公認会計士・不動産鑑定士
- 7 ：名無し検定１級さん ：2018/02/16(金) 09:25:08.01 ID:zi/yOYYw0.net
- >>5
資格予備校が、論証例の丸暗記を指導するのは、リーガルマインドの無い民法初学者の
受験生が合格点を取るには、その方が手っ取り早いと思っているから。
論点が錯綜するような複雑な事例問題は、そういう勉強方法ではまず合格点を取れないが
論点抽出が容易で、論証例をただべた貼りすればいいような簡単な問題では、一定の効果を発揮する。
丸暗記が得意な受験生なら、それでもいいかもしれないが、法律科目の勉強方法としては
まったくの邪道で、司法試験をはじめとする法律系資格の受験指導では邪道として推奨されない。
そもそも、TACの耶麻口はじめ民法講師たちは、司法試験に受かっていない。
資格を取った後も、リーガルマインドが身についていないので、法律的なセンスがなく伸びない。
不動産鑑定士は、民法以外にも、行政法規等の数多くの法律の知識が必要となる。
宅建を事前に取得して、既に民法の基本的な知識がある受験生なら、論証例などは
丸暗記する必要はない。
AAクラスの最重要論点でも、4～5行程度に要約した論証例を覚える程度で十分。
Aランク以下の論点よりは、少し長めの論証例を覚える程度だ。
費用対効果を考えて、そんなことに時間を費やすなら、別の科目に時間を費やした方がいい。
民法については、理解中心の方が、はるかに時間を短縮できる。
ブログ主は、それが分かっているから、民法にあまり時間をかけることなく受かっているのだ。
- 8 ：名無し検定１級さん：2018/02/16(金) 10:16:04.51 .net
- >>7
TACの浅井先生は弁護士じゃなかったっけ
- 9 ：名無し検定１級さん ：2018/02/16(金) 11:33:20.87 ID:tIPpyZJz0.net
- 八百長乞食価格調整士
- 10 ：名無し検定１級さん ：2018/02/16(金) 12:17:11.21 ID:zi/yOYYw0.net
- 鑑定理論や会計学でさえ、理解中心の勉強方法の方が効率的と言われるくらいなのだから
民法で論証例の暗記中心なんて、バカのやることよ。
- 11 ：名無し検定１級さん ：2018/02/16(金) 14:01:42.49 ID:N3u3/qDk0.net
- こんな試験も受からないのか長文
マジで頭悪いなお前ｗ
- 12 ：名無し検定１級さん ：2018/02/16(金) 14:53:58.50 ID:FoCUb2bl0.net
- 電子申請って審査に何時間かかるんだろ
もう4時間も「審査中」
- 13 ：名無し検定１級さん：2018/02/16(金) 15:48:42.29 .net
- だから手書き郵送にしろとあれほど
- 14 ：名無し検定１級さん ：2018/02/17(土) 00:17:46.44 ID:eFTf/ju4a.net
- >>7、>>10
百歩譲って論証例丸暗記を首肯するとしても、論証例は平易な表現に越したことはないのに、わざわざ学者本に基づく難解な言い回しを暗記させようというのが不可解。
「論文試験の答案とは、権威ある文章を暗記して正確に引用するもの」という鑑定理論的な発想にすぎないのかもしれんが。
- 15 ：名無し検定１級さん ：2018/02/17(土) 10:16:59.07 ID:IWnXWi1Q0.net
- 2行で済む話を20行くらいにするよな民法の論証って
- 16 ：名無し検定１級さん：2018/02/17(土) 11:16:27.01 .net
- 不動産鑑定士は人手不足
- 17 ：名無し検定１級さん ：2018/02/17(土) 13:11:26.76 ID:LJRI5878a.net
- いつまで続くんだろうね
- 18 ：名無し検定１級さん ：2018/02/17(土) 13:21:38.79 ID:IWnXWi1Q0.net
- 310 ： 名無しさん＠そうだ確定申告に行こう[sage] 投稿日：2005/10/03(月) 22:20:45 ID:zzGY2KCC [1/1回]
マジな話、高校も一回では合格できない香具師が二浪してドキュソ私大にしか
合格できなくて、まともな就職もせずに、二年間だけ鑑定士事務所でバイト
して、人のフンドシをかりてよーやく三十過ぎて二次合格するのが鑑定士
の実情。鑑定実務も幼稚そのもの。
決して、転向してはならない。
- 19 ：名無し検定１級さん ：2018/02/17(土) 14:08:50.18 ID:psfN2ED40.net
- 今時こんな八百長斜陽産業に参入してくる時点で
情弱としか思えない
結局カスしか入ってこないし、カスしか残らない
- 20 ：名無し検定１級さん ：2018/02/17(土) 15:02:48.37 ID:LQMVGdBt0.net
- マジでカスしか入ってこないよなぁ。
たまに入ってくる若い優秀な奴は、さっさと辞めていくし。
聞いたこともないFランが、働きながら２年も勉強すれば受かる程度の資格になっちまってる。
あり得ないくらいにザル試験化も進んでいる。
- 21 ：名無し検定１級さん：2018/02/17(土) 15:07:26.83 .net
- 三大国家資格
弁護士・公認会計士・不動産鑑定士
- 22 ：名無し検定１級さん ：2018/02/17(土) 16:41:50.62 ID:ADER9GHEd.net
- 無職長文自演革命に言われてもな
- 23 ：名無し検定１級さん ：2018/02/17(土) 19:50:26.70 ID:LJRI5878a.net
- 去年合格したけど登録したらさっさと辞めたい
- 24 ：名無し検定１級さん ：2018/02/17(土) 20:04:09.66 ID:/0Qf9/3id.net
- >>23
辞めたらどこ行く？
- 25 ：名無し検定１級さん：2018/02/17(土) 21:29:43.77 ID:gi283B4s2
- てかさ長文革命さんって昔
ヤバイことやったんじゃないの？
東京で鑑定士やってたらリーマンショック前って
ミニバブルで激烈に甘い汁吸えたそうなんだけど
その時になんかやらかしたのかな？
今も微妙にミニバブルなんだけど
長文革命さん零細個人事務所やってるわけでしょ。
何やらかしたの？
- 26 ：名無し検定１級さん ：2018/02/18(日) 05:34:04.47 ID:yu3gf4L50.net
- https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180217-00010001-flash-peo
- 27 ：名無し検定１級さん：2018/02/18(日) 07:09:29.31 .net
- >>26
ワロタ
こいつぶっちゃけ顔かっこいいよな
喋りも軽快だし学歴も麻布高校・中央大学法学部となかなか高スペックなのにどうしてこんなことになったんだ
- 28 ：名無し検定１級さん：2018/02/18(日) 07:14:56.88 .net
- 授業中に「ここに私の1000円の腕時計がありますね。1000円の腕時計は私にとって最高級品なんですけれど」
みたいに言ってたけどあれ冗談じゃなかったんだな
- 29 ：名無し検定１級さん ：2018/02/18(日) 07:34:53.80 ID:wIFIBWck0.net
- >>27
TACは講師料が安いので、いつくも講座を掛け持ちしてても、年収500万なんだよな。
株主優待券で、節約するというのは節約の一つの方法みたいだな。
耶麻愚痴さんにしてみたら、鑑定士講座の行末は死活問題だろうな。
試験が簡単になれば、受験生が増えても、例のブログ主のように独学で合格する
受験生が増えるだけだし、耶麻愚痴さんもも、鑑定士講座にこだわらない別の人生を
考えるときじゃないかな。
- 30 ：名無し検定１級さん ：2018/02/18(日) 07:44:15.27 ID:o7PAOdfSx.net
- Yさん、毎年短答受けてるよね（今も受けてるのかな？）
鑑定士試験（旧制度）も1年そこそこの勉強で受かったみたいだし
夏の本試験のときは会場入り口で「必勝」ハチマキで応援に来てくれていたし
（その隣のLECの講師がすごく居心地悪そうな顔していたが）
鑑定士科目の勉強が好きなのもあるのかな？
しかし、講師としてのプロ根性は凄いと思った
- 31 ：名無し検定１級さん：2018/02/18(日) 08:04:03.81 .net
- カネボウやレックス（当時、焼き肉チェーン「牛角」を展開）などを相手取った訴訟で名を馳せ、“戦う個人投資家” として知られる存在だ。 
これなんなの？
なんか有名な事件あったの？
- 32 ：名無し検定１級さん：2018/02/18(日) 08:13:39.09 .net
- >>29
試験が簡単になって独学で合格できるようになったとしても講座に通う人は通うんじゃない？
むしろ試験が簡単と聞いて受験生が増えて受講者増えるかもよ
宅建とか行政書士だって資格講座いっぱいあるんだから講師陣は楽観的な予測なんじゃないかな
- 33 ：名無し検定１級さん ：2018/02/18(日) 08:41:16.59 ID:yDsY/hrB0.net
- さ、さんぞ・・・
- 34 ：名無し検定１級さん ：2018/02/18(日) 09:23:36.10 ID:VKH90AIBa.net
- >>30
鑑定士試験って合格後も再受験できるのか
知らんかった
- 35 ：名無し検定１級さん ：2018/02/18(日) 10:18:36.96 ID:FCO9bUpE0.net
- どの試験でも受けられるよ何度でも
行政書士で満点を狙って毎年受けてる弁護士がいる
- 36 ：名無し検定１級さん ：2018/02/18(日) 10:22:07.36 ID:57jozfgid.net
- 鑑定士試験はあくまで昔よりも簡単になったのと
公認会計士や税理士、司法書士といったかつてのライバル資格と比べると
一段落ちる資格になっただけで
一般的な感覚からするとまだまだ難しいでしょう。
大学で言えばかつては七帝五官といわれ東大に準ずる大学として扱われてたけど
いまは早慶未満の評価で往時の面影の全くない広島大学的な立ち位置かと。
独学する奴なんて公認会計士がダブルライセンスを狙ったりとか
よっぽどど頭に自信がある一部の人だけでしょうね。
勘違いして独学し始めた奴はまず合格できないでしょう。
そもそもまともな市販テキスト類がないしね。
- 37 ：名無し検定１級さん ：2018/02/18(日) 10:40:05.84 ID:8CF3cEhO0.net
- そもそも鑑定士がそれほど難関資格だったという時期なんて短答論文形式になってから数年間の間だけでしょ
昔から鑑定士なんてたいした難易度じゃないよ
3次試験の時代だって働きながら目指す資格だったわけで
- 38 ：名無し検定１級さん ：2018/02/18(日) 10:46:15.56 ID:FCO9bUpE0.net
- ずいぶん長く受験生やってるんだね
そんな時代のことまで知ってるなんて
- 39 ：名無し検定１級さん ：2018/02/18(日) 10:50:46.16 ID:V5jOEIOqa.net
- >>24
公務員がいいな・・・
- 40 ：名無し検定１級さん ：2018/02/18(日) 12:32:16.04 ID:AONCZRfAa.net
- 弁護士会計士の推定年収は右肩下がり
不動産鑑定士の推定年収は右肩上がり
- 41 ：名無し検定１級さん：2018/02/18(日) 13:11:01.71 .net
- 弁護士会計士は需要過多
不動産鑑定士は人員不足
- 42 ：名無し検定１級さん ：2018/02/18(日) 13:14:01.14 ID:m52K2NDtd.net
- >>39
まじで言ってるの？公務員として定年まで働く
気なら若いうちにさっさとならないと旨味ないよ。
自分も去年受かってるけど、公務員になりたいとは思わないなぁ。
- 43 ：名無し検定１級さん：2018/02/18(日) 13:17:53.24 .net
- TACの講師年収低いんだな
大学受験の大手予備校講師だったらみんな超稼いでるのに
- 44 ：名無し検定１級さん ：2018/02/18(日) 13:23:13.73 ID:/GHlXMeQ0.net
- あの人って司法で落ち続けて
滑り止めで2次試験受かったんじゃなかったか？
- 45 ：名無し検定１級さん ：2018/02/18(日) 13:30:31.03 ID:W3g5eCFwr.net
- まことは、コンプレックスの塊だぞ！
- 46 ：名無し検定１級さん ：2018/02/18(日) 14:39:12.21 ID:wIFIBWck0.net
- >>36
今だったら、普通の頭の持ち主でもも、独学で行ける。
鑑定理論も、基本的な問題しか出なくなっているし、あれなら要説と過去問だけで行ける。
民法や経済学は、Web上のフリーラーニングを使えば、下手な資格予備校の講義より良質の
講義が無料で聞ける。
資格予備校を利用した方がいいのは、鑑定士試験としての勉強の範囲が分かりにくい
会計学くらいだろう。
- 47 ：名無し検定１級さん ：2018/02/18(日) 15:56:45.60 ID:CXSzComua.net
- >>46
会計学は税理士試験の財務諸表論の市販教材あたりを使えば独学可能だと思うけど、鑑定士の会計学では到底出ない論点が多いから効率は悪いかもな。
鑑定士の会計学は、会計士や税理士と比べたら初歩的な論点が中心ではあるものの、出題傾向に妙な癖があるよな。
- 48 ：名無し検定１級さん ：2018/02/18(日) 19:06:30.11 ID:FCO9bUpE0.net
- という自演
- 49 ：名無し検定１級さん ：2018/02/18(日) 19:35:13.91 ID:o4VsGzCud.net
- 相変わらず凄まじい自演だな
無職長文自演革命
- 50 ：名無し検定１級さん ：2018/02/18(日) 20:12:47.08 ID:V5jOEIOqa.net
- ていうか安いぜ給料！
- 51 ：名無し検定１級さん ：2018/02/18(日) 23:19:18.95 ID:57jozfgid.net
- 新卒で大手に行けば高い方だと思うよ。
でも30代なかばでやっと鑑定士試験に合格だと
大手には入れても大卒平均をちょっと下回っちゃうよね。
高卒も含めた平均年収よりはちょい上かな。
地方事務所だと中小企業平均よりも下回ることもザラだけど。
この資格さえあれば人生バラ色というほどの資格ではないけど
ちゃんと現実を見ていろいろ計画して取るならなかなか優良な資格だと思うよ。
- 52 ：名無し検定１級さん ：2018/02/18(日) 23:35:46.60 ID:V5jOEIOqa.net
- 大手3社でも給料格差あるから注意な
- 53 ：名無し検定１級さん ：2018/02/19(月) 07:14:16.67 ID:DDxDLQci0.net
- アホのミクスの異次元金融緩和で、預金などしていても金利が付かないから、ど素人までが株を
やる世の中になっている。
日本経済の本来の実力からすると、日経平均もせいぜい1万2,000円くらいが適正な相場だが
証券会社やそこから広告収入をもらっている日経、証券会社系アナリストの楽観的な見通しなどに
騙されて、素人投資家たちが大金をぶち込んでいる。
もちろん最終的には、バブルは崩壊し、ヘッジファンドなどの本当のプロに食い物にされて終わる。
プロは売り時を見計らっているから。
今現在でさえ、不動産鑑定業界は衰退著しいしょぼい業界。
バブルがはじければ、文字通りぺんぺん草も生えないようになる。
給料がどうのと言ってるうちが花。
大リストラになる。
最初から転職を前提に、こんなオワコン糞資格を目指す時点で、終わっている。
- 54 ：名無し検定１級さん：2018/02/19(月) 07:23:06.36 .net
- 不動産鑑定士は人手不足
- 55 ：名無し検定１級さん ：2018/02/19(月) 08:26:22.78 ID:VvkxreXl0.net
- 電験3種があれば安泰だぜ～とか言ってるやつがいたから調べたら年収300-400万がいいとこ
大手の鑑定事務所なら倍はもらえるだろ
下を見たらキリがないけど、甘い世界だと思うぞ
- 56 ：名無し検定１級さん ：2018/02/19(月) 17:36:06.84 ID:ccAw28zz0.net
- レックの合格体験記読むと
論点、グラフ、採用事例等、多くのミスをしてしまい昨年の方が点数が高かったのではないかと思ったけど、結果合格だそうなｗ
一年ごとに実感できるくらい試験のレベル下がってるようだなｗ
- 57 ：名無し検定１級さん ：2018/02/19(月) 17:36:47.47 ID:VvkxreXl0.net
- お前の人間的価値のようなものか
- 58 ：名無し検定１級さん ：2018/02/19(月) 17:41:12.53 ID:ccAw28zz0.net
- >>57
俺、長文じゃないんだけど
なんにでもからんでくんなよ
しかも即レスで貼りつきキモスギ
- 59 ：名無し検定１級さん ：2018/02/19(月) 17:42:46.70 ID:ccAw28zz0.net
- ID:VvkxreXl0
40秒でレス返すとか廃人かよコイツｗ
- 60 ：名無し検定１級さん ：2018/02/19(月) 17:49:24.06 ID:VvkxreXl0.net
- いいなーダメな人生
八つ当たりしてりゃいいんだから
- 61 ：名無し検定１級さん ：2018/02/19(月) 18:02:40.51 ID:cSWBVHB2a.net
- 長文は(ﾜｯﾁｮｲ ◯◯2e-◯◯◯◯)
これ豆な
- 62 ：名無し検定１級さん ：2018/02/19(月) 19:31:17.15 ID:+img2xoAa.net
- >>53
>日本経済の本来の実力からすると、日経平均もせいぜい1万2,000円くらいが適正
自分の主観や印象で物言ってるのがよく分かるｗ
- 63 ：名無し検定１級さん：2018/02/19(月) 22:12:09.86 .net
- 不動産鑑定士は高収入
- 64 ：名無し検定１級さん：2018/02/19(月) 22:27:35.81 .net
- 132 風吹けば名無し 2018/02/15(木) 08:25:39.62 ID:2uPJEsom0
ほら、1番信頼出来る去年の政府の賃金構造基本統計調査による(サラリーマン)弁護士の平均年収な。
477.5×12＋1460.5=719万
https://i.imgur.com/KiJnwt5.png
- 65 ：名無し検定１級さん：2018/02/19(月) 23:57:37.99 ID:2k5MT4YQy
- >>64
元スレのリンク貼ってくれんかな？
- 66 ：名無し検定１級さん ：2018/02/20(火) 00:04:06.88 ID:S9ivqXA7M.net
- 西武新宿線で盗撮が多発してるらしいね。
- 67 ：名無し検定１級さん ：2018/02/20(火) 00:05:23.06 ID:yENkfJX1d.net
- >>63
だから嘘は止めようね(*´ω｀)
- 68 ：名無し検定１級さん：2018/02/20(火) 02:23:57.17 ID:QXDJ8BTyt
- >>67
鑑定士50人以下の県とか
北海道の道東では嘘じゃない。
そういうところは地縁が無ければ
参入はかなり厳しいけどね。
- 69 ：名無し検定１級さん ：2018/02/20(火) 07:44:45.86 ID:RsyG4e46a.net
- >>31
こんなの見つけた
個人投資家の間では有名人のようだ
ttp://equity-investment.jp/ifirst-class-investor/yamaguchi-triumvirate/
- 70 ：名無し検定１級さん ：2018/02/20(火) 11:23:13.23 ID:80p+jaby0.net
- 鑑定理論上は、実地調査必須だけど、
よく忙しいアピールしてる方もきちんと実地調査してるんですか？
- 71 ：名無し検定１級さん ：2018/02/20(火) 12:17:33.08 ID:j4o3Rpek0.net
- LECの経済学って死荷重ばっか
- 72 ：名無し検定１級さん：2018/02/20(火) 17:09:47.68 .net
- 不動産鑑定士は高収入で人手不足(*´ω｀)
- 73 ：名無し検定１級さん ：2018/02/20(火) 20:15:40.75 ID:g9xA+FiI0.net
- 不動産鑑定士は低収入で八百長(´ω｀*)
- 74 ：名無し検定１級さん ：2018/02/20(火) 20:21:10.17 ID:yENkfJX1d.net
- 不動産鑑定士の平均売上は500万ちょっとです(*´ω｀)
中央値はもっと下です(*´ω｀)
ちなみ悪魔で売上なので、収入はもっと少ないです(*´ω｀)
- 75 ：名無し検定１級さん ：2018/02/20(火) 20:24:18.36 ID:lBLSWPDaM.net
- 低俗集団の不動産業界で会計士並の試験制度にしてるんだから志願者増えるわけない
その証拠に鑑定士より知名度も低いマンション管理士なんかが鑑定士の10倍くらいの受験者がいる
不動産業界なんてマークシートがお似合いなんだよ
- 76 ：名無し検定１級さん ：2018/02/20(火) 20:32:05.11 ID:g9xA+FiI0.net
- 低収入よりも仕事が完全に八百長だから人気がないんだよ(´ω｀*)
勘違いして参入してきた優秀な若者が3年と経たずに他業界に移るのを何度もみた(´ω｀*)
そして残るのはキャリアもスキルアップも関係ない冴えないおっさんだよ(´ω｀*)
- 77 ：名無し検定１級さん ：2018/02/20(火) 20:38:42.68 ID:EAtnxo+ta.net
- 業界話がしたい人はここに移動してね
「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part5
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511262404/
- 78 ：名無し検定１級さん ：2018/02/20(火) 20:42:34.82 ID:VjKNw3Dx0.net
- 合格者対談見ると、今いる役所や会社は辞めるつもりはないって人がゴロゴロいるね
そんな自己啓発みたいな目的でよくこんな勉強を継続できたねと
そんなかんじの目的で寝る時間まで削って勉強頑張れないよ普通ｗ
良くも悪くも感心するよ、そんな変わった人も世の中いるんだねとｗ
- 79 ：名無し検定１級さん：2018/02/20(火) 21:34:49.69 ID:Z3BkMWAab
- そりゃ関東の公務員の場合定年になっても
カネが入ってくるからやってるわけでしょ。
儲かる地域の場合そもそも鑑定士の試験なんか
受けないよ。
- 80 ：名無し検定１級さん：2018/02/20(火) 21:46:25.61 ID:Z3BkMWAab
- てか鑑定士が少ない地方の場合
大抵は頭がいい高校生で継続的な努力ができるのは
地元の国立大学の工学部か最寄りの旧帝の工学部。
医歯薬ならもっともっと上の人。
なんか知らんけど首都圏以外じゃ文系って
目茶苦茶価値が無くてアホ扱いなってるのを
全然わかってないのがこのスレの人たちな。
- 81 ：名無し検定１級さん：2018/02/20(火) 22:00:11.09 ID:Z3BkMWAab
- 東京の不動産にしても
オリンピック後もカネを経済的原理を
無視して突っ込みまくるから暴落はしない。
でもさ30－40年のレンジじゃアウトでしょ。
東京って生産性が低いのよ。
まあでも西日本とか宮城福島以外の東北って
地縁があったらかなり美味いよ。
今の時点でも東京は3年連続マイナス成長で
例年12月に都庁が東京の経済成長を発表してるのだけど
2月の半ばを過ぎても発表してない。
まあ4年以上連続してマイナス成長なのだろう。
でもこういう時に国債刷りまくって
経済成長の見込みのない東京にカネを突っ込むことは
必定。
東京で鑑定士の資格持ってたら楽勝だよ。
嘘八百長の講釈述べる鑑定士こそが
求められてるのだから。
- 82 ：名無し検定１級さん：2018/02/21(水) 13:17:05.02 .net
- 民法去年と同レベルかそれより簡単になるかな？
だったらかなり気が楽になるんだけど
- 83 ：名無し検定１級さん ：2018/02/21(水) 14:10:14.45 ID:K/tDkW8w0.net
- 国交省は興味がない。
土地鑑定委員会は関心がない。
不動産鑑定業界に。
- 84 ：名無し検定１級さん ：2018/02/21(水) 15:22:48.55 ID:yB3UvfOy0.net
- まさに姥◯山
- 85 ：名無し検定１級さん：2018/02/21(水) 16:02:24.10 .net
- 三大国家資格
- 86 ：名無し検定１級さん ：2018/02/21(水) 16:04:10.94 ID:RyaVrCdfM.net
- >>85
君、そんなに自分が否定されるのが嫌かい？ｗ
- 87 ：名無し検定１級さん ：2018/02/21(水) 19:38:37.11 ID:9A3KLrP6d.net
- >>85
三大国家資格は
医師、弁護士、公認会計士
です。
ここに鑑定士を入れるのは流石に無理があるので止めておきましょう。
（制度上の）三大士業なら、ライバルの弁理士税理士司法書士と違い
鑑定士には上位資格が無いというアピールポイントがあるので間違いとまでは言えない。
なので三大士業ってのを推していった方がいいと思うよ。
- 88 ：名無し検定１級さん ：2018/02/21(水) 20:14:05.20 ID:w18qVExhd.net
- 弁護士も鑑定評価できるようにしろ
- 89 ：名無し検定１級さん ：2018/02/21(水) 22:44:17.04 ID:JxmcV6wVa.net
- >>88
むしろ、制度上、弁護士・会計士の下位資格業務でないことが不動産鑑定士の最大の強み。
- 90 ：名無し検定１級さん ：2018/02/21(水) 23:36:27.93 ID:K/tDkW8w0.net
- 宅建業界は業法を改定して首の皮を繋いだ。建築士に仕事回しますから勘弁して下さいと。
同じ国交省管轄なのに鑑定士は蚊帳の外。
何でわからないのだろう？
- 91 ：名無し検定１級さん ：2018/02/22(木) 07:52:35.97 ID:ndhjr++o0.net
- 宅建だって弁護士の下位資格じゃないじゃん
- 92 ：名無し検定１級さん ：2018/02/22(木) 10:02:36.20 ID:fs6K1vKr0.net
- 不動産鑑定士の仕事は法律行為ではないからな
弁護士の下位資格ではない
公認会計士の監査と不動産鑑定士の鑑定評価の職域が保護されるのは当然
土地家屋調査士の表題登記も完全な独占業務だが、それは測量技術が必要だからで
- 93 ：名無し検定１級さん ：2018/02/22(木) 10:22:16.92 ID:0le3iSrLd.net
- 業界話がしたいやつはここに移動
「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part5
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511262404/
- 94 ：名無し検定１級さん ：2018/02/22(木) 17:24:47.36 ID:7hpB7NszM.net
- この試験って実質6科目もあるんだね
- 95 ：名無し検定１級さん ：2018/02/22(木) 17:35:35.09 ID:fs6K1vKr0.net
- いや4科目だけど
短答で落ちるようなやつは一生無理だから行政法規はカウントしなくていい
演習は鑑定理論そのもの
よって4科目
- 96 ：名無し検定１級さん ：2018/02/22(木) 17:40:03.13 ID:7hpB7NszM.net
- 二次試験だけで6回に分けて試験があるんだから6科目という考え方もできるだろ
お前は4科目という考えでいいが、人に押し付けるなよそれを
- 97 ：名無し検定１級さん ：2018/02/22(木) 17:47:50.59 ID:7hpB7NszM.net
- っていうか教科なら4で間違いないけど
同じ数学だって3科目に分かれてる
演習も同一視して4科目っていうのは暴論すぎるわ
- 98 ：名無し検定１級さん ：2018/02/22(木) 18:38:01.63 ID:mn2QUU84M.net
- 短答やってる理由は短答でもやらないと人が集まらないからだよ。
- 99 ：名無し検定１級さん：2018/02/22(木) 19:06:15.89 ID:+RPe15ZCj
- 田舎の場合
といっても長文革命さんが言う田舎って
埼玉や千葉や北関東なんだけど
なんだけどそういうところも含めてプラス京阪神除いて
鑑定士なんか受けないでしょ。
福岡受験会場の合格率の低さとか何かの理由で
誰かが受験料渡して受験させてるだけの様にしか見えない。
でも関東と京阪神及びその周辺以外って
合格したら美味いのだけどね。
- 100 ：名無し検定１級さん ：2018/02/22(木) 20:09:56.35 ID:fs6K1vKr0.net
- >>97
おまえは永遠に受からない
短答も
そういうレベル
- 101 ：名無し検定１級さん ：2018/02/22(木) 20:29:01.76 ID:ndhjr++o0.net
- >>100
もう短答なんて受かってるし
数学も一科目だと言ってるようなもんだ池沼
- 102 ：名無し検定１級さん ：2018/02/22(木) 20:32:28.34 ID:llICRYrnM.net
- >>100
おまえは永遠に受からない
短答も
そういうレベル
- 103 ：名無し検定１級さん ：2018/02/22(木) 23:02:32.56 ID:WMeOnBQX0.net
- こいつらはダメなんだろう。
社会的にも。
- 104 ：名無し検定１級さん ：2018/02/23(金) 08:08:43.51 ID:4J760kez0.net
- IDコロ助
- 105 ：名無し検定１級さん ：2018/02/23(金) 08:24:12.09 ID:yjURpajMM.net
- >>104
お前きもすぎるわ
- 106 ：名無し検定１級さん ：2018/02/23(金) 10:07:22.68 ID:BXBsjBlra.net
- 予備校は理解中心とは言うけど、結局
いざ書くときは定義とか言い回しのフレーズをいかに数多く覚えておくかだよなー。絶対そっちのが楽だよなー。大学受験の時にやった青チャートの解法パターン覚えておくのといっしょだな。
- 107 ：名無し検定１級さん ：2018/02/23(金) 11:01:42.24 ID:+YAsXrCVM.net
- Lだけど結構間違いあるなー
しかも授業で完全に触れて解説してるのに気づかないでスルーしてるし
みんなは民法総ざらい85ページの間違い気づいた？
- 108 ：名無し検定１級さん ：2018/02/23(金) 12:25:48.55 ID:hjf0bAIo0.net
- >>106
そりゃそんだけ時間取れればな
- 109 ：名無し検定１級さん ：2018/02/24(土) 11:13:35.90 ID:NTBuUCwzM.net
- 短答って独学でもいけますか？
- 110 ：名無し検定１級さん ：2018/02/24(土) 13:09:00.32 ID:CzlDVbNUa.net
- 行政法規はレックの総ざらいと過去問だけで十分
- 111 ：名無し検定１級さん ：2018/02/24(土) 14:02:07.20 ID:Ril9CBHS0.net
- それじゃ独学じゃねぇじゃねーかよ
聞かれた質問に的確に答えれない奴は落ちるぞカス
- 112 ：名無し検定１級さん ：2018/02/24(土) 14:49:57.94 ID:g1HcyHUja.net
- 今は予備校から教材だけ買える。ネットオークションとかメルカリとかでも過去の教材買えるし。そんな厳しく言うなよ。
- 113 ：名無し検定１級さん ：2018/02/24(土) 15:26:22.47 ID:VlFO0UX3M.net
- 短刀独学余裕でいける
- 114 ：名無し検定１級さん ：2018/02/24(土) 17:06:53.26 ID:CzlDVbNUa.net
- 落ちるぞって言われても俺は去年短答論文一発合格してるし
- 115 ：名無し検定１級さん ：2018/02/24(土) 17:49:55.78 ID:sZElHsPQd.net
- 短答はTACの市販テキスト＆過去問で余裕で一発合格できる。
社会人が今から働きながら独学で勉強を開始しても今年短答に十分合格できる。
てかそれぐらいの地頭が無いと論文にはまず合格できないぞ。
- 116 ：名無し検定１級さん ：2018/02/24(土) 18:32:55.04 ID:vx85e4rq0.net
- 短答受験2回、論文1回で合格した人いたけどな合格体験記で
- 117 ：名無し検定１級さん ：2018/02/24(土) 19:27:55.58 ID:QlghqM2bd.net
- 鑑定理論と会計学は論文もフレーズ暗記でいけるけど他はどうだろうね
経済学は市販テキストでもいけるか
民法と演習はやっぱ授業でなんとなく聞いた方がいいんじゃない
- 118 ：名無し検定１級さん ：2018/02/24(土) 22:28:34.61 ID:ZrCcXUEk0.net
- ぶっちゃけ民法も経済も会計も市販されてる他の教材で十分合格できるレベルだけど
出題範囲絞って勉強しないといくら時間があっても足りない
だから他の人がやってる範囲を他の人よりちょっとだけ勉強するために予備校に行くんだよ
- 119 ：名無し検定１級さん ：2018/02/24(土) 22:33:20.53 ID:vx85e4rq0.net
- 短期間で受かってる人はこう書けすら消化してないみたいだしね
- 120 ：名無し検定１級さん ：2018/02/24(土) 23:27:52.55 ID:MDOAvPan0.net
- 薄給の八百長価格調整士になるためにシコシコ勉強してるのか
受かってからが地獄だというのに
- 121 ：名無し検定１級さん：2018/02/25(日) 00:04:09.64 .net
- 三大国家資格
- 122 ：名無し検定１級さん：2018/02/25(日) 03:07:58.16 ID:XrirpAsp/
- 民法は司法試験予備校が出してる教材が
大量にあるし
会計学も税理士、公認会計士試験用の教材が
いっぱい市販されている。
でも鑑定士の試験については不要な部分が
物凄く多い。
だから民法会計学を市販のもの
のみで勉強するのはかなりロスになる。
>>120
そりゃ長文革命さんみたいに
東京で個人事務所やるのなら
強烈に厳しいだろうね。
まあ短答の場合は110の人の言う通りだけどね。
- 123 ：名無し検定１級さん ：2018/02/25(日) 09:01:09.64 ID:otB5Z90w0.net
- エホバし睦美
- 124 ：名無し検定１級さん ：2018/02/25(日) 11:34:34.13 ID:TGCKPMFea.net
- >>119
民法、経済学、会計学はあくまで教養科目であって、鑑定理論と違って完璧を目指すべきものじゃないからね。
- 125 ：名無し検定１級さん ：2018/02/25(日) 14:34:22.40 ID:VPFhqFoa0.net
- 50点でOKだからな
会計士の鑑定士受験生は教養でがっつり取るらしいけど
1科目免除になるし
- 126 ：名無し検定１級さん：2018/02/25(日) 16:33:45.77 .net
- いやいや鑑定理論ちゃんと勉強しても事故起こるのって普通にありえるから教養全部50はやめとけ
- 127 ：名無し検定１級さん ：2018/02/25(日) 16:49:03.26 ID:e5pUzTF/0.net
- 今は馬鹿しか受けてないから
適当に流して勉強してれば誰でも受かる
- 128 ：名無し検定１級さん ：2018/02/25(日) 19:40:08.65 ID:Dg/gdygCd.net
- >>125
会計士試験合格なら会計学は免除になるし、免除を選択せずにがっつり点を稼ぐ奴もいるけど
会計士試験合格者の9割以上は民法も経済学も選択せずに経営学を選択するんだぜ。
つまり会計士試験合格者は会計学にしかアドバンテージを持っていません。
何も知らないのに知ったかぶって嘘吐くじゃねーよハゲ。
- 129 ：名無し検定１級さん ：2018/02/25(日) 19:42:45.64 ID:Dg/gdygCd.net
- >>126
論文試験は普段70点取れる奴でも10回に1回ぐらい40点とか取ってしまうこともザラにある形式なので
全科目ほぼ論述形式の鑑定士試験ではリスクを分散するためにも
ちゃんと全科目勉強しておいた方がいいよね。
- 130 ：名無し検定１級さん ：2018/02/25(日) 19:43:53.43 ID:Dg/gdygCd.net
- >>121
三大国家資格は医師、弁護士、公認会計士です。
不動産鑑定士が入る隙は一切ありません。
- 131 ：名無し検定１級さん ：2018/02/25(日) 19:46:00.69 ID:Dg/gdygCd.net
- >>118
頭の良い人は他の人よりも狭い範囲の勉強しかしないよ。
頭の良い人は物事をちゃんと理解するので、あとはこれを応用で対応できるからね。
だから
＞他の人がやってる範囲を他の人よりちょっとだけ勉強するために予備校に行くんだよ
ってのは頭の悪い人の考え方だよ。
- 132 ：名無し検定１級さん ：2018/02/25(日) 19:47:05.56 ID:Dg/gdygCd.net
- >>120
20代で合格すれば明らかに勝ち組だし立派な先生だよ。
アラフォーで人生逆転を賭けて必死に勉強している奴は
お前の言ってるとおりになるけどな。
- 133 ：名無し検定１級さん ：2018/02/25(日) 19:47:56.53 ID:Dg/gdygCd.net
- >>127
お前は必死に勉強しても合格できないけどな(笑)
- 134 ：名無し検定１級さん ：2018/02/25(日) 20:14:02.40 ID:VPFhqFoa0.net
- Sd70-8GgR
キチガイ連投
おまえ中卒だよなｗ
- 135 ：名無し検定１級さん：2018/02/25(日) 20:26:58.05 .net
- 【悲報】銀行さん「士業資格の仕事してる人はこの中から選んでくれ」
不動産鑑定士「か、会…」
https://i.imgur.com/g6UzgF9.jpg
- 136 ：名無し検定１級さん ：2018/02/25(日) 21:06:11.13 ID:cDWdZYKxd.net
- >>135
ご利用は計画的に
無職じゃそもそも審査通らないんじゃない？
- 137 ：名無し検定１級さん ：2018/02/25(日) 21:08:36.60 ID:M5z3ofAAa.net
- >>129
全科目捨てずに一通り勉強した方が良いのはその通りだけど、かといって、こと教養３科目については、答練上位者が本試験でも順当に高得点を取れるわけじゃない（特に民法）。
教養科目に関しては、いわゆる試験委員対策以外は予備校に付き合う必要はない。
- 138 ：名無し検定１級さん ：2018/02/25(日) 21:11:40.27 ID:FqylDs9Ya.net
- 別に勝ち組ではないだろ・・・先生って・・・
- 139 ：名無し検定１級さん ：2018/02/25(日) 21:19:48.27 ID:SaI99Yrc0.net
- >>137
民法は去年みたいのが出たらわりと勉強量と得点が正しく比例すると思う
- 140 ：名無し検定１級さん ：2018/02/26(月) 07:04:39.36 ID:zW9bqt540.net
- >>56
ここまで試験のレベルが下がってくると、受験生を日本人に限る必要はないと思うんだよな。
日本人に限るから、わけの分からんFランが簡単に受かるようになってるんだよ。
英語でも中国語でもロシア語でも何でも受験可能にして、外人が日本の不動産鑑定士資格を
取れるようにすりゃ、鑑定業界も少しは面白いことになるわ。
英語で受験可にすれば、フィリピン人が鑑定士試験を受けて、フィリピン人が地価公示を
出来るようになる。
ついでに、我々日本人も、日本の不動産鑑定士資格を持ってれば、全世界何処でも
鑑定士としての仕事が出来るようにしてほしいな。
どうせ、日本そのものがオワコンなのだから。
- 141 ：名無し検定１級さん ：2018/02/26(月) 09:01:39.11 ID:Ei5Vfen90.net
- 仕事辞めて受験専念してるバカに限ってSNSに入り浸ってんのな
- 142 ：名無し検定１級さん ：2018/02/26(月) 09:42:19.56 ID:WBuEmO14M.net
- ケチつけるわけじゃないけど、SNSで勉強アピールしてるやつってそんなに勉強に集中してるようには見えないよなぁ。
- 143 ：名無し検定１級さん ：2018/02/26(月) 09:48:11.58 ID:4twieKTf0.net
- しるべのことかぁぁぁぁぁぁああああああああああ！！！！！！！！
- 144 ：名無し検定１級さん ：2018/02/26(月) 09:48:51.81 ID:Ei5Vfen90.net
- 特にツイッターの連中は短答論文を一発クリアと意気込んでるが
両方を同一年に合格する確率は0.1％くらいと講師が言ってる
自分にその力があると本気で信じてるのだろうか
- 145 ：名無し検定１級さん ：2018/02/26(月) 10:49:29.63 ID:7TRozVSBM.net
- TACの短答模試で全国2位で落ちた女がいたな
速攻でアカウント削除した
- 146 ：名無し検定１級さん ：2018/02/26(月) 11:48:17.56 ID:c9Em/utNa.net
- Twitter上では仲良く絡んで5chで陰口ですか
- 147 ：名無し検定１級さん ：2018/02/26(月) 12:39:48.74 ID:GHEgM/FI0.net
- 例のあの人みたいな大ベテランが
どんどん合格するくらいまでレベルが落ちてる
- 148 ：名無し検定１級さん ：2018/02/26(月) 16:01:46.37 ID:dq8dHruw0.net
- 長文のような論理性のない主張じゃなくて
母集団がどのくらい劣化してるのか客観的なデータを出してみた
受験勉強にくじけそうになったらこれを見て元気だそうぜ！
論文受験者数に占める40歳以上の割合
平成18年 21.1％
平成19年 25.8％
平成20年 29.5％
平成21年 30.8％
平成22年 31.0％
平成23年 34.2％
平成24年 41.3％
平成25年 44.5％
平成26年 48.4％
平成27年 47.7％
平成28年 47.4％
平成29年 46.9％
- 149 ：名無し検定１級さん ：2018/02/26(月) 18:25:39.93 ID:9WbSFH1Fa.net
- >>148
10年前の試験制度改革によって、かえって若い受験生の割合が減ったんだな
- 150 ：名無し検定１級さん ：2018/02/26(月) 19:28:30.11 ID:3ojRAU/00.net
- >>148
なんだお前鑑定士受験生バカにしてると思ったらいいやつだったのか
ありがとう、頑張るな
- 151 ：名無し検定１級さん ：2018/02/26(月) 19:37:14.21 ID:HPtg3Xf0d.net
- >>148
なかなかいい視点だね。
ただ鑑定士試験論文試験はご存知の通り合格率がかなり低いのと
短答式試験による論文式試験受験者の選抜、とい役割が機能していない点を考慮する必要があるので
受験者全体についての視点のみで分析するのは少しデータ不足だね。
つまりレベルの低い受験者が増えたからといって、必ずしも論文式試験の難易度低下を示すものではなく
鑑定士試験論文試験の難易度を語るなら合格圏内にいる受験者のみを抽出した分析も必要という事だね。
- 152 ：名無し検定１級さん ：2018/02/26(月) 19:43:11.93 ID:HPtg3Xf0d.net
- 続き
見せかけだけの難易度ではなく実際の難易度を見るなら
年齢別の合格率に注目するのが一番手っ取り早い。
30才未満の合格率
H18年16.7％、H19年17.9％、H20年15.4％、H21年15.8％、
H22年18.4％、H23年18.7％H24年21.9％、H25年18.5％、H26年20.0％、
H27年27.1％、H28年27.5％、H29年32.8％
こうしてみるとH22年ぐらいから明らかに試験が易化してるのが見て取れるね。
特にここ3年の難易度の低下が顕著だね。
H26年の20.0％とH29年の32.8％だと勉強時間は半減しているだろうね。
現役大学生が受験するなら相当コスパの良い資格だと思うぞ。
- 153 ：名無し検定１級さん ：2018/02/26(月) 19:46:07.73 ID:dq8dHruw0.net
- >>151
そんなデータは採れないんだからイチャモンつけんなやｗ
そもそも、合格率の劣る40歳以上の割合が高くなったということは
裏返せば合格率の比較的高い40歳未満の割合が激減してるということであって
それはつまり易化ということに他ならないだろ何言ってんだｗ
- 154 ：名無し検定１級さん ：2018/02/26(月) 20:04:54.72 ID:dq8dHruw0.net
- >>152
なかなかいい視点だね。
ただ３０才未満の合格率でみる視点だとあまりにもサンプルとして数が少なすぎて
偶然による可能性が高すぎるのが問題だね
つまり、たった５人合格者が増えただけで合格率が跳ね上がるだろそんなサンプル数じゃ
- 155 ：名無し検定１級さん ：2018/02/26(月) 20:12:21.16 ID:bosiw/Xn0.net
- 現在って試験回数2回以内で合格するのが7割以上いてて、勉強期間も3年未満の人が75%以上
みちしるべみたいな人もいるだろうけど、合格するのは優秀な短期で合格する人で
長期勉強しているアホはいつまでたっても受からない感じになってるような気がする
- 156 ：名無し検定１級さん ：2018/02/26(月) 20:17:32.92 ID:1nApZaVEd.net
- 無職長文自演革命は頭悪いからなぁ
- 157 ：名無し検定１級さん ：2018/02/26(月) 20:21:59.72 ID:TZ1NA5sPa.net
- 易化したらダメなの？そんな大した仕事なの？
- 158 ：名無し検定１級さん ：2018/02/26(月) 20:28:24.24 ID:dq8dHruw0.net
- >>152
サンプル数が少なすぎるから４０才未満の合格率でも出してみてくれｗ
- 159 ：名無し検定１級さん：2018/02/26(月) 21:20:21.18 ID:7bhozMUSc
- 148さんのこのデータ加えて
かつ
福岡会場の合格率の低さを
勘案すれば
首都圏と京阪神と愛知のオッサンが
合格していると考えられるな。
オッサンが合格して受け入れ先があるのは
田舎出身の人間でかつそこの県なんだけどな。
まあ関東の場合東京の23区とデカい市以外だったら
不動産鑑定士という肩書あったら
地縁血縁がありゃ結構市会議員ぐらいには
成れてしまうという状況もあるが。
でもそういう人ってどういう属性なんだろう。
大都市圏の場合オッサンでも
就職できる受け入れ先があるというのだろうか？
東京で東北のオッサンの人も受験してるだろうけど
福岡会場で受験した人と結果において
有意な差があるとは思えない。
田舎のオッサンの場合23万以下でレックのフルコースが
取れるのにそれも取ってないのかな。
福岡会場の合格率が低すぎる。
- 160 ：名無し検定１級さん ：2018/02/26(月) 21:12:05.92 ID:3ojRAU/00.net
- >>154
たしかに
元々合格者が100人なの忘れてたわ
- 161 ：名無し検定１級さん：2018/02/26(月) 22:07:01.77 ID:7bhozMUSc
- そもそも就職氷河期のオッサンとマイノリティの
20、30代しか受けないような試験に
なってるよ。
まあ合格者100人でも田舎の場合
美味く行けるのだけどね。
- 162 ：名無し検定１級さん ：2018/02/27(火) 01:41:01.33 ID:qhI8CvcAM.net
- ID:3ojRAU/00
ID:HPtg3Xf0d
同一人物かよコイツ
- 163 ：名無し検定１級さん ：2018/02/27(火) 07:58:03.74 ID:0uw2bZBP0.net
- >>148
40歳台以上のおっさん受験生が40％を越えたら、もう難関資格でも何でもないな。
>>152
30歳未満の合格率が3割とか言ったら、完全ザル試験もいいところ。
しかも、その若年合格者層にしても、年を追うごとに低学歴化が進行中。
合格して、たまに業界に間違って入ってくる若い高学歴は、すぐに辞めていく。
見た目の合格率以上に完全ザル試験化が進んでいる。
- 164 ：名無し検定１級さん ：2018/02/27(火) 08:11:14.52 ID:0uw2bZBP0.net
- 受験生は、基本と過去問だけ勉強すればいいんだよ。
TACなどの資格予備校に行くと、合否に関係ないような難しい瑣末な論点までやるから
かえって無駄な時間ばかりかかって合格が遅れるかもしれない。
受験母集団の劣化という現実をまったく踏まえていない。
それに長い論証例を丸暗記させるような間違った勉強のやり方も教えるしな。
そして、大学の授業や宅建、簿記等を含む他の資格試験などで前提となる基礎知識を
持っている受験生なら、独学の方がかえって早く合格できるだろう。
資格予備校の講義も、特に質の悪い講義の場合は、時間の無駄にしかならないことが
多い。
他の受験生が膨大な時間をかけて、大して役にも立たない講義を受けている間に、独学で
基本と過去問だけに絞って、自分に必要な知識のみを勉強したり、不得意な科目や分野だけ
勉強する方が効率的だろう。
- 165 ：名無し検定１級さん ：2018/02/27(火) 12:25:25.28 ID:qhI8CvcAM.net
- 銀行の人気が下がったから選抜受験者のレベルももっと下がるだろう
- 166 ：名無し検定１級さん ：2018/02/27(火) 13:52:40.98 ID:CYzP9kUr0.net
- たとえ鑑定で食っていけなくても、実査の経験を活かしてカメラマンの仕事が山のようにある。
- 167 ：名無し検定１級さん ：2018/02/27(火) 14:41:19.70 ID:8OUeBMFC0.net
- 周囲に気づかれず撮影するスキルがあるから盗撮してマニアに売るという手もあるな
- 168 ：名無し検定１級さん：2018/02/27(火) 14:56:23.88 .net
- 三大国家資格弁護士公認会計士不動産鑑定士
- 169 ：名無し検定１級さん ：2018/02/27(火) 15:05:15.06 ID:DVqbDUIE0.net
- 鑑定業はブサメンだと実査の時に不審者に間違われて警察呼ばれるんだよ
みてくれの悪いハゲとかは辛い目に合うよ
- 170 ：名無し検定１級さん：2018/02/27(火) 15:28:01.95 .net
- 不動産鑑定士はモテる
- 171 ：名無し検定１級さん ：2018/02/27(火) 17:49:34.63 ID:KCI980uM0.net
- 気配を消して泥棒のように現地見るのが普通だからな
ジジイとか警備員とかに絡まれるとマジで最悪
- 172 ：名無し検定１級さん ：2018/02/27(火) 20:04:41.01 ID:8Jc7Ar+Hd.net
- 不動産鑑定士は知名度が無いのでモテません。
むしろ「不動産」と聞くとそれだけで怪しいと感じるのが一般的な感覚なので
不動産鑑定士は逆にマイナスイメージです。
- 173 ：名無し検定１級さん ：2018/02/27(火) 21:28:15.24 ID:Zw04qRbGa.net
- 糞マイナーだからな
- 174 ：名無し検定１級さん：2018/02/27(火) 21:53:16.92 .net
- 不動産鑑定士はイケメン多い
- 175 ：名無し検定１級さん：2018/02/27(火) 22:39:58.41 ID:utIP5vY43
- >>172
あのさ地方の場合
一応経済学と民法とを理解してて
会計学もちょこっと知ってるのって
鑑定士ぐらいだよ。
マジ田舎じゃエリートなのな。
- 176 ：名無し検定１級さん：2018/02/27(火) 22:52:33.56 ID:utIP5vY43
- でもって
北関東や
京都兵庫滋賀の南部以外奈良は逆に北部以外
は鑑定士も結構いいよ。
- 177 ：名無し検定１級さん：2018/02/27(火) 22:57:11.41 ID:utIP5vY43
- 横浜や川崎や23区の市議区議に
マジで代理の要件とか原価償却とか
質問してみな。スマホのWikipedia以上の
事は「
絶対答えられないから。
- 178 ：名無し検定１級さん：2018/02/27(火) 23:00:50.02 ID:utIP5vY43
- 「原価償却」を
減価償却に訂正な。
- 179 ：名無し検定１級さん ：2018/02/27(火) 23:29:59.54 ID:6UlO0rTd0.net
- これ有名だけどすごく面白いから暇な人読んでね
七面鳥と不動産鑑定士
http://www.hok-s.co.jp/column/column20111213.html
- 180 ：名無し検定１級さん：2018/02/28(水) 00:03:59.53 ID:GTfQfFzSg
- >>171
それって超重症のコミュ障の
補助者じゃん。
- 181 ：名無し検定１級さん：2018/02/28(水) 00:05:54.26 ID:GTfQfFzSg
- >>179
俺読まないけどね。
君も東京の補助者という
絶望的な境遇なんだろ。
- 182 ：名無し検定１級さん ：2018/02/28(水) 02:38:09.27 ID:TmGvP5sx0.net
- 143名無し検定１級さん2018/02/27(火) 16:44:53.53ID:z9nBIQpe
資格では学歴はひっくり返せない
144名無し検定１級さん2018/02/27(火) 21:36:59.52ID:FMOMUpLS
東大とかの高学歴だと安っぽい資格取ったら逆に学歴に傷が付くからな
- 183 ：名無し検定１級さん ：2018/02/28(水) 02:53:03.47 ID:TmGvP5sx0.net
- >>179
数学や統計学によって証明できないということは、逆にAIによって代替されにくいという
ことでもあるわけだ。
AIに代替されにくい八百長資格という意味では、他の資格に比べると将来性がある。
忖度して高い価格を付けたり、低い価格を付けたりということは出来ないからな。
近畿財務局の8億円のごみ処理雇用値引きなんて、AIにやらせると、訳が分からなくなって
コンピューターがフリーズするだろうw
- 184 ：名無し検定１級さん ：2018/02/28(水) 03:39:32.19 ID:Mnr6NeVed.net
- 資格のコスパや業界の話がしたい奴はここ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511262404/
- 185 ：名無し検定１級さん ：2018/02/28(水) 06:49:30.63 ID:zHGd0bdTa.net
- 疑心暗鬼になってるね
自業自得だよ
- 186 ：名無し検定１級さん ：2018/02/28(水) 07:40:49.47 ID:oeClcQLMa.net
- >>164
鑑定理論ですら予備校答練的な基準ベタ書き問題は意外と本試験で出ないな（総論５章除く）
- 187 ：名無し検定１級さん ：2018/02/28(水) 08:36:14.04 ID:DtYt2pq70.net
- ｱｳｱｳｴｰ Sa6a
- 188 ：名無し検定１級さん：2018/02/28(水) 09:55:06.05 .net
- Wikipedia編集したやつ誰だよ
褒めすぎだろ
https://i.imgur.com/v39ZC8t.jpg
https://i.imgur.com/Gi7l6yg.jpg
- 189 ：名無し検定１級さん ：2018/02/28(水) 11:24:59.16 ID:mJ/Uk3wGM.net
- なんで底地って実質賃料じゃなくて支払賃料から求めるんですか？
- 190 ：名無し検定１級さん ：2018/02/28(水) 13:33:46.84 ID:4rci1F1Y0.net
- >>186
そうそう
日建学院のセンセイもそんなこと言ってたね
- 191 ：名無し検定１級さん ：2018/02/28(水) 19:45:13.62 ID:DZw1Vbbtd.net
- >>189
厳密にいえば底地は支払賃料から求めるものではないよ。
一般的には支払賃料から求めるので、基準にそう書かれているだけで
別に実質賃料から求めても間違いではない。
ではなぜ一般的に支払賃料から求めるのかというと、
底地の場合、通常は実質賃料の99.99％を支払賃料が占めるから。
底地の場合、権利金等の一時金は買主に引き継がれないので価格を形成しない。
そして敷金的な預り金もほとんどなく、あったとしてもそこから得られる利息等が
価格に影響しないレベルの無視できるぐらいの少額。
なので基本的には実質賃料ではなく支払賃料から求める。
これはあくまで基本的場合なので、
敷金や保証金が大量に支払われている場合には当然実質賃料から求める。
- 192 ：名無し検定１級さん：2018/02/28(水) 20:48:36.67 .net
- http://www.mhlw.go.jp/general/seido/roudou/senmon/
今話題の裁量労働制の中の19の専門労働型に俺たちの仕事が入ってるぞ！！
- 193 ：名無し検定１級さん ：2018/02/28(水) 20:50:05.85 ID:D9J5IQjia.net
- すでに鑑定士は裁量労働制のとこが多いよね。
- 194 ：名無し検定１級さん ：2018/02/28(水) 20:50:57.67 ID:DZw1Vbbtd.net
- 試験に合格できるかどうかもわからない、
むしろ合格できる可能性の方が低いのに
「俺たちの仕事」とかいってて恥ずかしくないの？
- 195 ：名無し検定１級さん：2018/02/28(水) 20:53:07.69 .net
- すまん
憧れが強すぎてつい
- 196 ：名無し検定１級さん ：2018/02/28(水) 20:54:11.22 ID:6SYpujKP0.net
- 八百長が憧れとはくだらない人生だな
- 197 ：名無し検定１級さん ：2018/02/28(水) 20:58:42.50 ID:3J40tWg20.net
- 経団連の犬が実現させようしてる奴隷合法化法案の中に鑑定士も含まれてるのかよ
- 198 ：名無し検定１級さん：2018/02/28(水) 21:02:47.18 .net
- 三大国家資格全部入ってるな
- 199 ：名無し検定１級さん ：2018/02/28(水) 21:07:57.98 ID:qcVJmWKX0.net
- キチガイ名取ビル
渋谷の恥！
- 200 ：名無し検定１級さん ：2018/02/28(水) 21:27:50.00 ID:DZw1Vbbtd.net
- >>195
まあ最終的に合格すれば全く問題ないと思うよ。
- 201 ：名無し検定１級さん ：2018/02/28(水) 21:51:49.32 ID:DZw1Vbbtd.net
- >>198
弁護士と公認会計士は入ってるけど医師は入っていないので
三大国家資格のうち2つしか入っていないよ。
- 202 ：名無し検定１級さん ：2018/02/28(水) 21:56:56.76 ID:UVBdrAf7a.net
- まあ俺も憧れてたけどな
今となっては・・・w
- 203 ：名無し検定１級さん ：2018/02/28(水) 22:08:09.31 ID:3J40tWg20.net
- 合格者対談で
年明けから勉強して的中答練なんかも時間ないから当然平均以下だったのに
本番合格って人がいるね
これってベテ達は2~3ヶ月の勉強でまくられたってことだよな
易化しすぎワロス
- 204 ：名無し検定１級さん ：2018/03/01(木) 00:42:11.72 ID:ZZXdUJbM0.net
- その人は優秀だったんだろうけど、これだけベテが落ちるのは採点方法が変わったか、今いるベテが軒並みアホかしか考えられない
5年以上勉強してる人は撤退した方が良いんじゃない？
- 205 ：名無し検定１級さん ：2018/03/01(木) 11:30:48.11 ID:Z0aGUef/0.net
- >>195
地方は固定で食えるぞ。サラ間で。人口が減るから早く受からないと市町村が消滅する。
- 206 ：名無し検定１級さん ：2018/03/01(木) 11:59:09.61 ID:Z0aGUef/0.net
- 不動産鑑定士のアイドルはブルゾンちえみ とウイズＢ
- 207 ：名無し検定１級さん ：2018/03/01(木) 15:30:28.30 ID:NRp9QQSl0.net
- >>205
固定とか、そのうち全部AIで代替されるかもしれんなw
- 208 ：名無し検定１級さん ：2018/03/01(木) 15:37:48.04 ID:5MA3pDWj0.net
- >>193
裁量労働制と、いわゆる裁量労働制法案を同一のもの捉えてるお前みたいなの多いんだよなー
そもそもこの法案の名称を労働者の時間規制撤廃法案と言わないからお前みたいな勘違いした奴ばっかりになる
裁量労働制なんて現状でも普通にできるのに奴隷労働を合法化されるというだけの法律なのに
- 209 ：名無し検定１級さん ：2018/03/01(木) 15:47:47.88 ID:NRp9QQSl0.net
- >>191
こんな便所の落書き掲示板で、馬鹿な受験生の質問にマジで答える奴もどうかしてるが
あんまり嘘ばっかり教えるなよ。
最近の合格者だか、鑑定士登録者だか知らないが。
そんなだから、最近の合格者は、レベルの低いザル試験合格者と馬鹿にされるんだよ。
実質賃料の定義から、もう一度復習し直せや。
- 210 ：名無し検定１級さん ：2018/03/01(木) 15:47:56.25 ID:lzcR+uE+M.net
- そもそも裁量労働制を促進させることと、時間規制撤廃は違う話なのに
裁量労働制という聞こえの良い名前を隠れ蓑にして実際は時間規制を撤廃して16時間労働を合法化させるわけだからな
- 211 ：名無し検定１級さん ：2018/03/01(木) 17:02:32.87 ID:3SuIRfn60.net
- なあ、LECの試験委員対策講座って何で現役の受講生には割引が適用されないんだ？
宅建受講生とか他校受講生が割引なのに
- 212 ：名無し検定１級さん ：2018/03/01(木) 17:16:47.85 ID:qnmmUHvNd.net
- 現役のL受講生だが割引きいたよ
- 213 ：名無し検定１級さん ：2018/03/01(木) 17:20:26.86 ID:qnmmUHvNd.net
- てか昔の受講生まで割引きくほうが嫌だわ
宅建受講生や他校受講生は割引されないでしょ
どこに書いてあんだよ
少なくともチラシには書いてない
- 214 ：名無し検定１級さん ：2018/03/01(木) 17:28:04.69 ID:3SuIRfn60.net
- すまん、他校や宅建はよく見たらなかった
あるのは再受験だけ
現役生の割引はサイトのどこ見てもないぞ
http://www.lec-jp.com/kanteishi/upper/chokuzen/ronbun.html
マイページから申し込もうとしても割引適用されないし
- 215 ：名無し検定１級さん ：2018/03/01(木) 17:45:24.55 ID:qnmmUHvNd.net
- 再受講生に現役も入ってるってことでしょ？
心配なら問い合わせたら？
俺は普通に割引きいたから
- 216 ：名無し検定１級さん ：2018/03/01(木) 17:49:42.52 ID:3SuIRfn60.net
- それ学校で申し込んだんじゃね？
ネットではどう試みても無理
- 217 ：名無し検定１級さん ：2018/03/01(木) 17:58:08.54 ID:qnmmUHvNd.net
- ネットからだよ
割引クーポンとかいうのをまず申請するやつ
そうするとマイページにクーポンが出てきて申し込みのときに使える
ここL専用じゃないからこれくらいでいい？
そろそろみんなに怒られそうだ
- 218 ：名無し検定１級さん ：2018/03/01(木) 18:02:16.47 ID:3SuIRfn60.net
- ごめん、了解
- 219 ：名無し検定１級さん ：2018/03/01(木) 19:09:36.65 ID:rHSaNnFHd.net
- >>209
早く試験勉強に戻るんだ！
もうすぐ短答だよ？
基本的な理解もできていないにもかかわらずこんなところで油を売ってるから
毎年短答にすら合格できないんだぞお前は。
- 220 ：名無し検定１級さん ：2018/03/01(木) 20:12:20.46 ID:6SNQz0tAM.net
- >>209
その通り！111(良いこと言った)！
- 221 ：名無し検定１級さん ：2018/03/01(木) 20:27:21.21 ID:2StuyNm40.net
- Twitter見てると頑張って勉強してる一方、普段から長時間勉強しててなぜ合格できなかったのだろうか。
- 222 ：名無し検定１級さん ：2018/03/01(木) 20:30:48.96 ID:2StuyNm40.net
- 何だか伝わりづらい文章になってしまった笑 Twitter上の受験生頑張って勉強してて偉いよね
- 223 ：名無し検定１級さん ：2018/03/01(木) 21:14:52.29 ID:Cz1+e1sSa.net
- 答練上位常連の奴でも落ちることがある試験だし、別に不思議じゃなくね？
- 224 ：名無し検定１級さん ：2018/03/01(木) 21:19:39.13 ID:5MA3pDWj0.net
- 答練上位って通信で資料見ながら書いた奴とかがほとんどでしょ落ちる奴って
- 225 ：名無し検定１級さん ：2018/03/02(金) 00:30:27.40 ID:mZfsbHAC0.net
- そうなんか。答練とかで良い点数取ってるな～とは思ってたが…
- 226 ：名無し検定１級さん ：2018/03/02(金) 07:18:42.20 ID:xHFZx7BZa.net
- >>223
答練で良い点数を取るための勉強をしてる奴は本試験では落ちる。
- 227 ：名無し検定１級さん ：2018/03/02(金) 07:55:59.52 ID:059U2UOw0.net
- おれなんて提出すらしないぞ
- 228 ：名無し検定１級さん ：2018/03/02(金) 13:19:54.66 ID:dT2j9YiKM.net
- 7年かかろうが合格までたどり着いた人は立派すぎるよ
こんなキチガイみたいな暗記祭り気が狂いそうだよ
- 229 ：名無し検定１級さん：2018/03/02(金) 16:37:59.22 .net
- 不動産鑑定士は女食い放題
- 230 ：名無し検定１級さん ：2018/03/02(金) 17:04:58.29 ID:wTF+X9WXa.net
- 強要はAAだけで大丈夫だよ。理論もAまでで行けた。
- 231 ：名無し検定１級さん ：2018/03/02(金) 17:39:44.15 ID:059U2UOw0.net
- んなわけねーｗ
- 232 ：名無し検定１級さん ：2018/03/02(金) 18:28:37.68 ID:s09Z3x0x0.net
- 去年の問題見てないのか？
- 233 ：名無し検定１級さん ：2018/03/03(土) 01:46:07.37 ID:NUleNT840.net
- 行書あたりも、一時期は合格率2％という時代もあって結構難しかったようだが
最近はこちらも不人気資格になってしまい、合格率も15％くらいに上がり、マン管よりも
簡単らしいからな。
5chで散々食えない資格ということが言われ続けて、簡単な試験になった。
このあたり、不動産鑑定士とよく似ている。
- 234 ：名無し検定１級さん ：2018/03/03(土) 04:28:52.20 ID:IgMOys3jd.net
- 全然似てないけどな
- 235 ：名無し検定１級さん：2018/03/03(土) 08:32:02.31 .net
- 不動産鑑定士は女にモテる
- 236 ：名無し検定１級さん ：2018/03/03(土) 09:51:12.22 ID:BPBVhUEmd.net
- >>233
不動産鑑定士は昔は食えいてたし、いまでも若手の優秀な人は食えるし
既得権益に食い込めるコネを持っている人も十分稼げる。
行政書士は元々食えないし、食えると持て囃されたこともない。
行書は5ちゃんで叩かれたから人気が落ちたのではなく
資格ブームが終わったから人気が落ちただけ。
また行書の合否は絶対評価なので、人気と難易度は関係なく
難易度は監督官庁と試験委員の気分で変わる。
あと現在でもマン管よりも行書の方がはるかに難しい。
- 237 ：名無し検定１級さん ：2018/03/03(土) 12:08:02.80 ID:NUleNT840.net
- >>236
行書は、仕事の間口が広いので、アイデアや仕事のやり方次第では食えると思われていたから
10年前は受験生が多く、合格率2％の人気資格だった。
しかし、5chで叩かれるようになってから受験生は激減し、合格率15％台と試験は簡単になった。
不人気による試験の易化は、不動産鑑定士や司法書士も似たようなもの。
若い優秀な奴が、こんなオワコン糞資格を取って業界に入ったなら、残りの人生半分捨てるようなもの。
若い優秀な奴は、少子化による人手不足だし、わざわざこんな資格を取るまでもなく、いくらでももっと
まともな就職先がある。
将来性皆無の衰退斜陽業界。
いまだに、コネがどうこう言ってるあたりも、まったく時代遅れ、時代錯誤のダメ資格でありダメ業界。
資格のグルーバル化、国際化もままならない。
- 238 ：名無し検定１級さん ：2018/03/03(土) 12:21:39.48 ID:IZxjoLgr0.net
- 海外の投資家も増えディスクロージャーの重要性が高まったから会計士の需要は高まったんだよな
一橋大が再び合格者トップ10に顔を出すくらいになった会計士試験
毎年、空き家が増え続けてるような日本じゃ不動産なんてオワコンすぎる
- 239 ：名無し検定１級さん ：2018/03/03(土) 12:21:51.59 ID:NUleNT840.net
- 鑑定士は認めたくないだろうが、最近世間一般において、不動産鑑定士は行書に
よく間違われる。
つまり、もはやその程度の、影の薄い、食えない簡単な資格としてしか思われていない。
世間一般から必要とされていない資格。
>>191
試験がザル試験化し、こんなバカな回答をしている合格者又は鑑定士登録者がいるくらいの
専門性の低さ。
世間から行書並みに扱われても仕方がない。
- 240 ：名無し検定１級さん ：2018/03/03(土) 12:49:59.88 ID:IgMOys3jd.net
- 資格のコスパや業界の話がしたい奴はここ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511262404/
- 241 ：名無し検定１級さん ：2018/03/03(土) 12:55:44.63 ID:kVwReTRw0.net
- なんで175が間違ったことになってるんだ？
- 242 ：名無し検定１級さん ：2018/03/03(土) 13:32:04.72 ID:RmHoLLv10.net
- 鑑定はイカサマ
- 243 ：名無し検定１級さん：2018/03/03(土) 14:41:41.33 .net
- 不動産鑑定士はモテるってマジ？
- 244 ：名無し検定１級さん ：2018/03/03(土) 14:57:26.89 ID:96R9b3A20.net
- そりゃモテまくりよ。住宅地の評価で、カメラ持ってウロウロしてると、ご近所の奥様連中が朗らかに話しかけてくるよ。「こんにちは～、どちらにご用ですかぁ～」
- 245 ：名無し検定１級さん：2018/03/03(土) 15:27:35.24 ID:dhO80v/wl
- どういう理由かわからないけれど
一橋って中退率が4％程度あるのだよな。
東大が0.3％、京大が１％台前半であるのに
比較し文系しかない大学であることを
考えると結構中退率は高いと言える。
中退者や中退予備軍みたいな人が
公認会計士の試験を受験してるとも
考えられる。
- 246 ：名無し検定１級さん ：2018/03/03(土) 15:14:30.54 ID:IZxjoLgr0.net
- その後サイレンの音が
- 247 ：名無し検定１級さん ：2018/03/03(土) 15:19:13.85 ID:RmHoLLv10.net
- そして2項道路の幅員計ってるときに所有者が車で帰宅してきて必死で逃亡
- 248 ：名無し検定１級さん ：2018/03/03(土) 18:31:49.90 ID:soIDBZ5U0.net
- 滋賀大で不動産学の講義やるらしいね。
鑑定士が講義して、国立大で初とのこと。
- 249 ：名無し検定１級さん ：2018/03/04(日) 04:35:58.21 ID:ADzNe+3M0.net
- >>248
不動産学なんて、滋賀大みたいな二流、三流の駅弁、M海大のような三流私大くらいで
しか扱われない三流学問。
鑑定業界のボリューム層は、現状二流、三流私大あがりの低学歴かつ頭の悪い鑑定士たち
なので、まともな一流大学では相手にされない。
- 250 ：名無し検定１級さん：2018/03/04(日) 04:53:42.52 .net
- 不動産学は法学・経済学・工学を融合した最も高尚な学問
- 251 ：名無し検定１級さん ：2018/03/04(日) 05:00:28.77 ID:ADzNe+3M0.net
- 平昌五輪を見て思ったのだが、不動産鑑定業界というのは在日が多いんじゃないか。
平昌五輪での、日本やライバル国に対する嫌がらせや不正、八百長の数々。
武士道の精神を持つ日本人からすると考えられないクズ民族ぶり。
今や、世界中の嫌われ者が韓国人。
このあたり、不動産鑑定業界に巣食う鑑定士によく似ている。
在日は、日本でまともな就職が出来ないので、自営や起業する者が多い。
個々の鑑定士について在日かどうか調べて、在日の鑑定士については、朝鮮半島に
強制帰還させるべきだな。
在日が多いから、日本の不動産鑑定業界はまともにならない可能性が高い。
- 252 ：名無し検定１級さん ：2018/03/04(日) 05:31:46.25 ID:EQWs8aOFd.net
- >>251
ここは試験について語るスレな
コミュ障アスペの社会不適合者はここに移動してくれ
「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part5
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511262404/
- 253 ：名無し検定１級さん ：2018/03/04(日) 12:26:11.65 ID:uOcBUQDwd.net
- >>251
なんでお前は都合の悪い書き込みだけを誘導しようとするかな？
>>248とかも試験に関係ないんだから誘導したら？
正義面しても、結局は自分に都合の悪い書き込みだけを排除しようとするから
お前は馬鹿にされるんだよ。理解できるか？？
お前自身が「コミュ障アスペの社会不適合者」なんだから
自分のレスに責任をを持ってまずはお前自身がここに移動してくれ。
「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part5
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511262404/
- 254 ：名無し検定１級さん ：2018/03/04(日) 13:25:31.52 ID:R3peGl7sa.net
- とにかく試験以外の話は
「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part5
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511262404/
でする
ということで、みんな落ち着けw
- 255 ：名無し検定１級さん ：2018/03/04(日) 13:27:35.45 ID:pnVdI3MtM.net
- アキコスグカエレ
- 256 ：名無し検定１級さん ：2018/03/04(日) 16:03:55.59 ID:ADzNe+3M0.net
- 大昔のバブル期ならいざ知らず、今時こんな不動産の価格を査定するだけの、しかも衰退斜陽資格に
目を向けている時点で、起業家や商売人には全く向いていない。
資格にこだわる限り、決まりきった範囲の仕事しかできないからな。
起業家に向いている人間であればあるほど、この手の資格には批判的だ。
- 257 ：名無し検定１級さん ：2018/03/04(日) 16:22:19.06 ID:UWfYY8SS0.net
- 標準価格のサラ間やれば今でも儲かる。だれでもできるからな
- 258 ：名無し検定１級さん ：2018/03/04(日) 17:35:01.77 ID:6/97OonF0.net
- 更鑑のゴミは売上200万だぞ
- 259 ：名無し検定１級さん：2018/03/04(日) 18:15:47.16 .net
- >>256
ここは試験について語るスレな
コミュ障アスペの社会不適合者はここに移動してくれ
「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part5
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511262404/
- 260 ：名無し検定１級さん ：2018/03/04(日) 18:24:32.37 ID:M9Q4Ut+Ra.net
- スレタイ読めない馬鹿が何言っても説得力ゼロ
- 261 ：名無し検定１級さん ：2018/03/04(日) 19:26:51.86 ID:YjwaRqR6F.net
- >>253
もっと短くまとめたら
いちいち長い
長文革命と一緒
やり直し
- 262 ：名無し検定１級さん ：2018/03/04(日) 19:50:57.00 ID:G/mEcc800.net
- 平成29年度 合格者に占める４０歳以上の割合(小数点第二位四捨五入)
公認会計士 5.2％
不動産鑑定士 17.0％
- 263 ：名無し検定１級さん ：2018/03/04(日) 22:39:54.17 ID:UWfYY8SS0.net
- やり直しの試験だな
- 264 ：名無し検定１級さん ：2018/03/05(月) 01:59:12.93 ID:3FAEFB630.net
- 今時こんな不動産の価格を査定するだけの、しかも衰退斜陽資格に目を向けている時点で、
起業家や商売人には全く向いていない。
資格にこだわる限り、決まりきった範囲の仕事しかできないからな。
- 265 ：名無し検定１級さん：2018/03/05(月) 03:16:37.17 .net
- しかも高収入
- 266 ：名無し検定１級さん ：2018/03/05(月) 07:06:49.48 ID:WsMxaXTr0.net
- 談合坂でソリューション
- 267 ：名無し検定１級さん ：2018/03/05(月) 08:33:32.83 ID:KuO6FtR9M.net
- 今から短答勉強して間に合う？
- 268 ：名無し検定１級さん ：2018/03/05(月) 08:45:44.78 ID:3FAEFB630.net
- 2017年の合格者ブログを見ると、仲介やってる高卒者も受かってるみたいだし
特別な地頭など、まったく必要としない簡単な試験になってるな。
登録番号10,000番台の鑑定士なんて、もう全く信用できないだろ。
- 269 ：名無し検定１級さん：2018/03/05(月) 09:53:43.51 .net
- つまり努力が報われる試験
- 270 ：名無し検定１級さん ：2018/03/05(月) 09:56:55.66 ID:p1l71sEga.net
- スレタイ読めない馬鹿には一生縁のない資格
- 271 ：名無し検定１級さん ：2018/03/05(月) 11:07:47.90 ID:9Z9GOR7rM.net
- >>262
司法書士は40%超えてる
調査士なんかは合格者平均年齢40歳以上だからもっと上だろう
不動産資格業界は高齢化が著しい
- 272 ：名無し検定１級さん ：2018/03/05(月) 13:08:13.14 ID:PfJfB2Yl0.net
- 国交省も簡単にするって言うなら留意事項は出しませんくらい言えっての
- 273 ：名無し検定１級さん：2018/03/05(月) 13:37:51.15 .net
- 不動産鑑定士は人手不足・高収入・将来あり
- 274 ：名無し検定１級さん ：2018/03/05(月) 15:00:25.88 ID:m7CMNDp40.net
- 八百長・税金泥棒・乞食
- 275 ：北陸新幹線 ：2018/03/05(月) 16:14:41.48 ID:WaZLIEVda.net
- 全員事務職
一生打ち合わせてろ
- 276 ：名無し検定１級さん ：2018/03/05(月) 17:27:42.21 ID:3FAEFB630.net
- 誰でも受かるザル試験 → 参入が簡単 → 個々の不動産鑑定士はますます食えないオワコン糞資格、ただの額縁資格になる。
- 277 ：名無し検定１級さん ：2018/03/05(月) 17:33:06.11 ID:3FAEFB630.net
- 誰でも受かるザル試験 → 参入が簡単 → 個々の不動産鑑定士はますます食えないオワコン糞資格、ただの額縁資格になる。
→ 受験生がさらに減少するとともに、受験母集団の質も劣化 → さらに試験が簡単に。
この無限ループ状態w
- 278 ：名無し検定１級さん ：2018/03/05(月) 17:54:58.84 ID:1YOwVTZKa.net
- >>272
国交省は、実務を知らなければ解けない問題は出さないと言ってるだけで、易しくするとは言ってないわけで。
- 279 ：名無し検定１級さん ：2018/03/05(月) 19:56:29.37 ID:PfJfB2Yl0.net
- >>278
もともと実務経験者に有利な試験でもなかろうて
- 280 ：名無し検定１級さん ：2018/03/05(月) 20:39:45.24 ID:ldlYMhcl0.net
- キャッチボール
- 281 ：名無し検定１級さん：2018/03/05(月) 21:07:43.16 ID:Cj7qANt6y
- >>258
それ首都圏や京阪神とその周辺の
話だろ。
そうでもない所もかなりある。
まあ地縁があることが前提だけどな。
- 282 ：名無し検定１級さん ：2018/03/06(火) 06:07:56.17 ID:DE0v3vZ60.net
- >>278
去年、一昨年の問題を見ても、鑑定理論、一般教養ともに、基本的な問題しか出なくなっているから、
問題そのものも、ずいぶんと易しくなってるよ。
AAランクやAランクといった基本的な論点以外はすべて無視で構わない、それでも十分合格できる状態に
なってるからな。
もっとも試験が易しくなりすぎて、>>191程度の問題でも、合格者か鑑定士登録者だかしらないが、
理解不十分になってるわけだが。
なぜ底地の評価で支払い賃料から求めるのか、基本に毛の生えた程度の論点なのだが
試験が簡単になりすぎて、こういったことも良く分かっていない合格者が多くなっている。
- 283 ：名無し検定１級さん ：2018/03/06(火) 06:26:15.29 ID:DE0v3vZ60.net
- 最近の宅建は、個数問題なども出てるみたいだし、結構難しくなってる。
権利関係の問題も難しい。
上智や千葉大卒クラスでも落ちたりしているようだし、なめてると簡単に落ちる程度の試験に
なってることは間違いない。
最近は、地銀の支店長代理クラスでも、結構落ちてるようだ。
あのAO入試、横国卒の福田萌が、半年真面目に勉強して、6点も足らずに落ちてるからな。
宅建の方が、不動産鑑定士よりはるかに使い道があるし、まずは宅建を取得することを勧める。
宅建は、右肩下がりで年々易化している不動産鑑定士と違い、だんだん難しくなっているから
宅建を先に取得した方がいい。
宅建を取得すれば、民法の基本的な部分を理解できるので、民法の勉強時間を大幅に短縮も出来る。
行政法規も半分程度の勉強時間で行けるだろう。
- 284 ：名無し検定１級さん：2018/03/06(火) 07:29:59.32 .net
- >>282
嘘つけ
教養が簡単になっただけで鑑定理論はレベル変わってねえよ
- 285 ：名無し検定１級さん ：2018/03/06(火) 10:57:29.96 ID:jnr4EmtJM.net
- 横浜国大が一流大学とでも?
まあ高卒のお前にはそうなんだろうな
- 286 ：名無し検定１級さん ：2018/03/06(火) 16:34:46.09 ID:yuRxcWZH0.net
- >>285
お前はそれ以上の学歴でこんな資格目指してるのか？ｗ
それはそれでヤヴァイぞｗ
- 287 ：名無し検定１級さん：2018/03/06(火) 21:13:04.97 ID:XblIWneTC
- ＞AO入試、横国卒の福田萌が、半年真面目に勉強して、6点も足らずに落ちてるからな。
てかAO入試でチャラチャラやってるのって
カスだろ。
半年真面目に勉強してるって自己申告だけな。
それでも6点足らずで落ちたって
言うけどそもそも本人が受験したのも
- 288 ：名無し検定１級さん：2018/03/06(火) 21:13:29.86 ID:XblIWneTC
- 怪しいな。
- 289 ：名無し検定１級さん：2018/03/06(火) 21:26:35.33 ID:XblIWneTC
- まあでも鑑定士の場合
あの基準をガチでかなり覚えなくては
ならんしな。
福田萌って司法書士受けてもダメだろ。
司法試験の場合慶応あたりの法科大学院に行って修了しても
そんなのが合格したら裁判官や法務省にいる検事が
自分らのステータスに傷が付くから
認めないだろいうけどな。
福田萌って高槻出身で開成慶応の下らない芸人と
くっ付いてるんだろ。
くっ付いてる相手って芸がとにかく絶望的に
下らない人な。
人権板や在日のコネでクズを奉り建てたが
中味がクズというのはどうしてもカバーできなかった。
それとくっついた岩手出身のヘボ女。
両方ともナパームファイヤ－で焼かれれば良い。
- 290 ：名無し検定１級さん ：2018/03/06(火) 21:16:33.66 ID:wqQxKB2A0.net
- 嫌ならやめれば。今日相談受けたぞ。一応先生と呼ばれて
- 291 ：名無し検定１級さん：2018/03/06(火) 22:40:39.51 ID:KtC1gmhmk
- 長文革命さんみたいな
東京で公的に関して強力なコネも無しに
個人事務所やってるのが最底辺なんだよ。
- 292 ：名無し検定１級さん ：2018/03/06(火) 22:01:15.37 ID:UG5DhNLAd.net
- マーチだけど一応卒業して、英語もそこそこ話せるのにポンコツな自分にはもしかしたら向いてるかな？
とにかく手に職をつけたい
ちなみに宅建はとった
- 293 ：名無し検定１級さん ：2018/03/06(火) 22:02:52.28 ID:jo7zO2iod.net
- まあ小学校の先生も塾講師も家庭教師も公文式の先生も全部先生って呼ばれるけどね。
本当に尊敬されて先生と呼ばれるのと単なる敬称、代名詞としての先生とでは
根本的に違うものなんですよね。
- 294 ：名無し検定１級さん ：2018/03/06(火) 22:26:50.06 ID:Qawf81/KM.net
- 介護士だってジジババに先生って呼ばれてるんだが
俺先生って呼ばれてるよ←お前惨め過ぎだろ
- 295 ：名無し検定１級さん ：2018/03/06(火) 22:49:04.26 ID:2AWs5Bq3a.net
- この間は先生と生徒の設定だったので、「センセイ、優しくして」って言ってくれたよ、セーラー服で、嬢が。
- 296 ：名無し検定１級さん ：2018/03/06(火) 23:03:02.91 ID:wqQxKB2A0.net
- そんなこと当たり前。俺だって他の士は先生て呼ぶ。いちいち名前覚えることできないから。
それでも先生て呼ばれるのは敬称だからな。本当の先生かどうかは腕次第。
- 297 ：名無し検定１級さん ：2018/03/06(火) 23:25:14.22 ID:6O87McWDM.net
- それは違う。せんせいと呼ばれるのは嬢との信頼関係。それと投資額。
- 298 ：名無し検定１級さん ：2018/03/07(水) 01:07:00.87 ID:/sTbiddva.net
- いいか、不動研か大和に行け。
絶対にだ。
- 299 ：名無し検定１級さん：2018/03/07(水) 01:11:44.85 .net
- 大手でも誰でも採用されんの？
- 300 ：名無し検定１級さん ：2018/03/07(水) 01:14:51.94 ID:LGNZR1yy0.net
- 不動研はともかく、大和はだめでしょ。
谷か日土地か中央にしておきなさいよ。
新卒なら信託か電鉄。
コネがあるなら財閥系不動産（住友を除く）。
- 301 ：名無し検定１級さん ：2018/03/07(水) 05:03:15.22 ID:X6u/2K910.net
- >>284
鑑定理論も、要説くらいまで読んでおけば十分対応できる程度の基本的な問題しか
出題されなくなってるだろ。
それ以前に、短答の鑑定理論の難易度も、個数問題が激減して大きく下がっているしな。
本来であれば、会計士試験や弁理士試験などのように、この試験も短答で大きく絞るべきなんだよな。
去年の合格者もブログで書いているが、運不運の要素を少なくするために、短答で絞るのが
本来あるべき試験のあり方。
東大や一橋あたりの大学入試のように、二次試験である程度思考力を見るような問題を出す
場合は、二次試験の配点を上げるべきだが、鑑定士試験なんて、暗記だけの試験と言っても
過言じゃないからな。
弁理士のように文章能力が問われるような資格ですら、短答のウェイトが大きいのだから
鑑定士も短答で大きく絞るべきなんだよ。
そうすれば、専門科目の行政法規の試験の意味も出てくる。
鑑定士が馬鹿にされる存在になっているのは、専門科目が事実上鑑定理論だけになっている
からということも大きい。
既に低学歴やおっさんしか受けないB級資格になってるのだから、論文形式の試験などと
いう見栄に、いつまでもこだわっていてもしょうがない。。
- 302 ：名無し検定１級さん ：2018/03/07(水) 08:05:17.72 ID:V4stBs5Gp.net
- 今年から勉強しようと思ってますが、古い教材でも大丈夫なのでしょうか？
お恥ずかしいのですが、お金が無く2011年～2015年ぐらいのTACなどの教材を安く買いたいと思っています。
- 303 ：名無し検定１級さん ：2018/03/07(水) 08:44:51.77 ID:2b8O5uFKa.net
- 行政法規は最新の教材使った方がいいよ
鑑定理論は2016年以降の教材なら大丈夫
- 304 ：名無し検定１級さん ：2018/03/07(水) 08:55:07.67 ID:aPvuqqAk0.net
- ていうか願書もう終わっちゃうけど申し込み大丈夫か？
- 305 ：名無し検定１級さん：2018/03/07(水) 08:55:54.88 .net
- モリカケ問題の中核にも不動産鑑定士
やはりその職務は社会的に重要な役割を担っている
- 306 ：名無し検定１級さん ：2018/03/07(水) 09:09:54.25 ID:h7QnMZTG0.net
- 役人の犬
税金泥棒
インチキ詐欺師
- 307 ：名無し検定１級さん ：2018/03/07(水) 09:23:39.86 ID:V4stBs5Gp.net
- >>303
ありがとうございます！
- 308 ：名無し検定１級さん ：2018/03/07(水) 11:12:23.39 ID:lTytm6TAM.net
- オメーは早稲田の社学だろw
学歴語ってんじゃねーよバカ
- 309 ：名無し検定１級さん：2018/03/07(水) 11:19:19.48 .net
- >>302
金がないことを恥じるな！！
- 310 ：名無し検定１級さん ：2018/03/07(水) 12:18:02.24 ID:JQmFR4z90.net
- 鑑定士の民法って法定地上権の論点がやたらと多いけど
実務でそんなに接する機会ないよな？
特に地方は
- 311 ：名無し検定１級さん：2018/03/07(水) 12:51:16.67 .net
- 弁護士の大先生から仕事回してもらうならそんなんばっかなんじゃないか
- 312 ：名無し検定１級さん ：2018/03/07(水) 13:35:58.07 ID:JQmFR4z90.net
- もっとも証券化なんて大都市くらいか
- 313 ：名無し検定１級さん ：2018/03/07(水) 18:47:48.16 ID:w8dye7kta.net
- >>300
何で大和がダメなの？
- 314 ：名無し検定１級さん ：2018/03/07(水) 19:14:34.51 ID:YXrvNeI8d.net
- >>300
大より中央のがおすすめですか？
- 315 ：名無し検定１級さん ：2018/03/07(水) 20:18:48.14 ID:EGww6tAGa.net
- なぜ中央がオススメなのか教えて欲しい。
- 316 ：名無し検定１級さん ：2018/03/07(水) 21:02:22.15 ID:3Ep0OIJb0.net
- いや、不動研一択だろ
- 317 ：名無し検定１級さん ：2018/03/07(水) 22:01:54.04 ID:4dtQ540A0.net
- 件 ヲタ
台 チャラ
峪 カス
- 318 ：名無し検定１級さん ：2018/03/07(水) 22:23:10.24 ID:EGww6tAGa.net
- 森はどうなの？
- 319 ：名無し検定１級さん ：2018/03/07(水) 22:40:22.01 ID:YXrvNeI8d.net
- 日土地はそもそも大人数の採用してなくない？
- 320 ：名無し検定１級さん ：2018/03/07(水) 23:52:57.11 ID:X6u/2K910.net
- >>302
今時、資格予備校のパンフや資格本に騙されて、こんなオワコンの糞資格に目を向けて
いる時点で、受かっても受からなくても失敗は目に見えている。
そもそもおまえが受かる頃には、おそらく就職先も無くなるし、登録番号10,000台のゆとり鑑定士
なんて相手にされなくなる。
今もすでにそうなってきているが、低学歴の鑑定士が多数派になったことで、業界そのものが
力を失い地盤沈下している。
やがて国家資格でもなくなる可能性がある。
教材は古くてもよいかなど、こんな便所の落書き掲示板で聞いている時点でも終わっている。
- 321 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 00:04:05.97 ID:PSsNtdrP0.net
- >>305
森友学園も、まともな鑑定士なら、地下埋設物で妙な条件設定求められた時点で
胡散臭さと危険性を感じて、鑑定評価を謝絶する。
財務省の評価なら、地下埋設物については、普通はボーリング調査結果も最初から
付いてくる。
- 322 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 00:10:38.98 ID:tEkaSRvn0.net
- 今年の修了考査は波乱だったな
- 323 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 00:12:44.53 ID:PSsNtdrP0.net
- >>310
法定地上権は、競売の評価で主に出てくるんだよ。
抵当権が実行されて、土地と建物が競売にかけられるのだから、法定地上権付きの評価になる。
- 324 ：名無し検定１級さん：2018/03/08(木) 00:29:49.67 .net
- >>322
なになに聞かせて
- 325 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 00:34:07.44 ID:3Y/Es/w4a.net
- 発表が延期になった
今日発表された
- 326 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 00:38:48.15 ID:zDLODL+2d.net
- >>320
お前だよ
今時予備校のパンフレットとか見て受験決めてるバカいねーよ
何年前から思考停止してんだ
アホか
- 327 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 01:20:46.69 ID:PSsNtdrP0.net
- >>326
じゃ、何見て受験決めてるんだ？
5chに書かれている「オワコン糞資格」は、99％真実だぞ。
俺なら絶対に受験しない。
- 328 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 01:25:51.46 ID:PSsNtdrP0.net
- >>325
厳しくするか迷ったのか？
修了考査も実質的には競争試験だから、試験が簡単で合格者・修習生の質が低ければ
修了考査もザルになる。
試験も実務修習もザルとなり、鑑定士を粗製乱造しいるのが現状。
- 329 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 01:27:35.29 ID:u8h566sA0.net
- 結局不動産鑑定士試験の改正ってもうこれで終わりなの？
科目別合格うんぬんはガセだったのかな
- 330 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 01:44:30.14 ID:PSsNtdrP0.net
- >>329
試験制度を変えてもどうなるものでもないということが、新試験制度の失敗で
国交省も協会も身に染みて良く分かったんだろ。
優秀な人材を広く集めて、不動産鑑定士の質を高めるはずが、低学歴とおっさんしか
受けないザル試験になってしまったわけだから。
- 331 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 01:48:33.82 ID:zDLODL+2d.net
- >>327
ほぼお前の書き込みじゃん
まさか自演バレてないとか思っちゃってる？
今はね、色んな手段があるの
予備校のパンフレットやら便所の落書きで情報収集？化石か！お前は
今時オワコンとか使ってるくらいのおっさんじゃ厳しいかな
- 332 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 02:28:01.96 ID:PSsNtdrP0.net
- >>331
どこで聞きかじってるのか知らんが、悪いが、ここに書かれていることがほぼ真実だ
よ。
鑑定士についてポジティブなことを言ってる奴は、カモになりそうな受験生を騙そう
としているか、言ってる本人が現状を把握していない又は騙されているか、先の読めない馬鹿かのいずれか。
鑑定士を仕事としてずっと続けていこうと思っている、又は続けざるを得ない人間
は、これ以上質が下がって自分も含めて馬鹿にされるのは耐えられないから、騙して
でも受験させようとしているけどな。
俺なら、今からなら絶対に受験しない。
つか、資格試験そのものにも目を向けないかもしれない。
- 333 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 02:49:03.61 ID:zDLODL+2d.net
- >>332
あのね、真実かどうかは自分自身で見極めるから
君の自演を鵜呑みにするバカはこのご時世いないよってこと
- 334 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 07:53:49.60 ID:tEkaSRvn0.net
- 相変わらず荒れてて笑える
もし受験生いるとしたら、勉強法は人それぞれだからあんまり人の言うこと鵜呑みにしない方がいいよ
それとここの書き込み見て一喜一憂する人は見ない方がいいよw
だいぶバイアスかかった書き込み多いから、自分で見極められる人間でないと悪影響になるだけ
- 335 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 08:01:21.93 ID:w2b3ZcM70.net
- 豊島先生の論証、あのまま書くと印象悪くなりそう
裁判官でもないのに「思うに」とか「解する」とか連呼するの気持ち悪くね？
- 336 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 08:07:32.84 ID:tEkaSRvn0.net
- 豊島先生のってのは、見たことないけど
思うに、解するは法律家には標準語だから印象が悪くなることはないと思うけどな
冗長にならなければ、なんでもいいとは思うけど
- 337 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 08:14:20.80 ID:w2b3ZcM70.net
- なるほど
- 338 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 08:48:12.68 ID:Ie/a2w7iM.net
- 学歴が～って書いてる長文はいつも同じ奴
何年もいる
- 339 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 08:59:40.45 ID:w2b3ZcM70.net
- 12年目でしょ確か
- 340 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 08:59:41.65 ID:PSsNtdrP0.net
- 老人世代の高学歴鑑定士は、みな学歴話が大好きだよ。
資格そのものが、低学歴だらけのしょぼい資格になってしまったので、「自分は違う」という
主張をしたいんだよ。
その根拠が学歴。
いい歳こいて、今さら学歴でもないと思うが、老人世代の高学歴鑑定士と話をすると、大学の
同期が今大手企業の役員になってるとか、そんな話ばかり聞かされる。
まあ、それだけ、資格については、大して自慢にならないしょぼい資格になってしまったという
ことなんだけどな。
- 341 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 09:31:43.80 ID:R+LsZ6I8a.net
- 仕方ないよ。長文は鑑定士にはなれたけど、能力がついていけず、うつ病になった可哀想な人間だから。もう何言っても無駄なんだよ。
- 342 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 09:43:09.57 ID:w2b3ZcM70.net
- なれてないだろ
自演すんな
- 343 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 11:33:21.96 ID:lNoOAC4cM.net
- 3月10日は廃業記念日
- 344 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 12:52:16.43 ID:rk1ndHzza.net
- >>335-336
司法試験界でも「思うに」など判決書でも準備書面でも使わないような法律試験専用の言い回しは控えたほうがいいという議論があるな。
- 345 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 13:02:06.44 ID:JomUA1TqM.net
- へー
おもろいな
http://blog.livedoor.jp/kamisamadq7/archives/5028561.html
こんなブログあり
- 346 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 13:22:12.25 ID:lcIrl2WN0.net
- わかりやすい文章だね。どこかの基地外とはえらい違い。
- 347 ：名無し検定１級さん：2018/03/08(木) 15:07:08.40 .net
- 不動産鑑定士はモテるってマジ？
- 348 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 16:14:15.55 ID:w2b3ZcM70.net
- >>345
ふむふむ
おれはやっぱ自分の言葉で書くわ
おれ思うんだけどさ、って
- 349 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 20:05:29.02 ID:PSsNtdrP0.net
- 不動産鑑定業界は、老害と低学歴の集まりみたいな集団になってきてるから、本当に終わっている。
人間、60歳以上になると、７～８割が軽い認知症の疑いがあるらしい。
そんな60歳以上の老害鑑定士が４割近くいるというのだから、不動産鑑定業界は終わっている。
人間歳をとると、共感と感情のコントロールを司る前頭葉が縮小して、感情を抑えることが出来ず、
切れやすく利己的な老人になる。
また頭が固くなり、古い成功体験や考え方に固執し、変革は受け入れられない。
こういう症状がみられる老人鑑定士は、認知症の疑いがありということで、資格のはく奪でいいと思う。
運転免許証でも、認知症の疑いがある者は、免許はく奪か事実上の返納強制だ。
不動産鑑定士なら、なおさら厳しい基準で、頭の検査した方がいい。
- 350 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 20:49:50.44 ID:zDLODL+2d.net
- お前自身検査しなよ
頭おかしい
- 351 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 21:04:00.34 ID:tEkaSRvn0.net
- 長文の人の文章、政治家に置き換えても同じこと言えるな笑
まぁ日本全体が高齢化してるからなあ
- 352 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 22:12:05.14 ID:pNzBk0oaa.net
- 長文みたいに老害を自覚してない老害が一番たちが悪い
- 353 ：名無し検定１級さん ：2018/03/08(木) 23:37:36.71 ID:uQoCqWmtd.net
- 長文革命ピットコインは別に老害では無かろう。
単なる基地害であろう。
- 354 ：名無し検定１級さん ：2018/03/09(金) 02:23:52.82 ID:4If3KWh60.net
- H29年 論文式受験者に対する20代の割合
不動産鑑定士 16.6％
公認会計士 60.0％
- 355 ：名無し検定１級さん ：2018/03/09(金) 07:44:24.64 ID:4If3KWh60.net
- >>354
20代→30歳未満に訂正
- 356 ：名無し検定１級さん ：2018/03/09(金) 12:37:17.77 ID:mEugUV3m0.net
- 賃料捨てるわ
- 357 ：名無し検定１級さん ：2018/03/09(金) 14:16:53.81 ID:C34FMa3vM.net
- 賃料捨てたら合格する可能性だいぶ低くなると思うよ
- 358 ：名無し検定１級さん ：2018/03/09(金) 15:35:46.52 ID:mEugUV3m0.net
- じゃあ賃料もやるわ
- 359 ：名無し検定１級さん ：2018/03/09(金) 15:57:38.39 ID:QQqG1X4y0.net
- インウッドと区分地上権はトピックだから
やらなきゃ落ちる
- 360 ：名無し検定１級さん ：2018/03/09(金) 20:07:38.41 ID:wjVEgzmeM.net
- 森友の担当役人が謎の死を遂げたようだが
担当した鑑定士は大丈夫かな…
- 361 ：名無し検定１級さん ：2018/03/09(金) 20:24:36.25 ID:BdA3pfi30.net
- 鑑定士は問題ないだろう
鑑定評価額は正しいんだから
- 362 ：名無し検定１級さん ：2018/03/09(金) 20:28:43.61 ID:EVoY1CV80.net
- 森友の鑑定評価額はあくまで更地としての9億何某円であって、ごみ撤去費用控除済みの価格は、
あくまで意見価格だったようだけど、費用そのものが依頼主の言い値なわけだから妥当性も
へったくれもねえよなぁ。お上の無茶ぶりこえーわ
- 363 ：名無し検定１級さん ：2018/03/09(金) 20:34:02.67 ID:EVoY1CV80.net
- てか更地でも、豊中のあそこで坪35万は安すぎかなとは思う。
全然マンション行けるし、面大減価にしてもやり過ぎじゃねえかな
- 364 ：名無し検定１級さん ：2018/03/09(金) 20:48:03.25 ID:wjVEgzmeM.net
- >>361
正しいってお前、ピントズレすぎ
担当役人だって別に悪いことしたわけじゃないだろ
- 365 ：名無し検定１級さん ：2018/03/09(金) 20:59:52.26 ID:WKINf6VJM.net
- >>363
デベがどこも手を挙げなかった挙句の森友だよ。
- 366 ：名無し検定１級さん ：2018/03/09(金) 21:16:08.15 ID:EVoY1CV80.net
- >>365
そうなの？
これって随契だよね？
内内の打診があったかはわからんけど、入札したら（土壌汚染がない前提なら）
もっと高値になる可能性あるんでない？
- 367 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 08:47:53.59 ID:mmPfm0O20.net
- 財務局の評価は、財政上の制約は基本的に無いから、普通は地下埋設物のボーリング調査結果が先に
提示される。
それが先になく、地下埋設物考慮外の条件設定される時点で、まともな鑑定士なら、少し胡散臭くおかしい
と思う。
利用者である財務局が独自に地下埋設物の調査をする話だったらしいから、形式上は、利用者による
独自調査ということで、調査範囲等条件設定の要件を満たしているように見えるが、それはあくまでも
公務員が悪さをしないという性善説に立った場合。
結果的には、鑑定士も、国有財産を不当に安く売って国に損害を与える片棒を担いだ。
胡散臭いと思わない鑑定士も鑑定士だと思うので、形式上、基準にそう書いてあるからと言って
裁判とかになった場合、調査範囲等条件ということで、100％免責になるかどうかは分からないね。
- 368 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 10:02:01.30 ID:4BvYpGvEa.net
- 願書、県庁の担当に直接渡したけど、受領証とか無くてなんか不安。
ネット出願だと確認のメールかなんかくるんだろ？
- 369 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 10:04:55.74 ID:PiHTmnA/0.net
- この話よくわからんのだが、安く出してるのは意見価格であって鑑定評価額はあくまで9億だろ。
調査範囲等条件を設定して、実額よりも高い額を出したわけで、その金額で取引がされて依頼者の利益が害されたのならば、まだ分かるが、利用者は何の信憑性もない意見価格に基づいて意思決定してる訳だから、鑑定士の責任はないんじゃないのかな
- 370 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 10:07:07.77 ID:PiHTmnA/0.net
- この話よくわからんのだが、安く出してるのは意見価格であって鑑定評価額はあくまで9億だろ。
調査範囲等条件を設定して、高い額を出したわけで、その金額で取引がされて依頼者の利益が害されたのならば、まだ分かるが、利用者は何の信憑性もない意見価格に基づいて意思決定してる訳だから、鑑定士の責任はないんじゃないのかな
- 371 ：名無し検定１級さん：2018/03/10(土) 10:10:31.87 .net
- 不動産鑑定士は社会的に重要な役割を担っている
- 372 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 10:11:02.21 ID:PiHTmnA/0.net
- >>368
【e-Gov電子申請システム】手続終了のお知らせ
てのがきたな
まあ手渡しだし流石に大丈夫だろう
- 373 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 10:49:52.29 ID:7rSFIMnWd.net
- 手渡しは紛失時の証拠がないので実は一番危険な方法なんだよね。
郵送の方が紛失リスク自体は高いけど、書留等の場合控えがあるのが強い。
- 374 ：名無し検定１級さん：2018/03/10(土) 11:34:41.50 .net
- それもう役所がやる気あるかどうかじゃん
- 375 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 12:06:04.78 ID:PiHTmnA/0.net
- てか、手渡しって有りなんだ
実務修習は手渡し不可だったなあ
- 376 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 12:37:53.34 ID:Mj+TAQeN0.net
- 手渡し禁止の試験ってあるか
- 377 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 13:02:14.09 ID:PiHTmnA/0.net
- >>376
実務修習の提出物は書きどめだよ。
手で持っていっても門前払い
- 378 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 13:19:44.51 ID:Mj+TAQeN0.net
- 試験の話をしてるんだけどな
それと「かきとめ」な
- 379 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 13:26:53.26 ID:7rSFIMnWd.net
- 会計士の実務補習なんかも手渡し禁止だったような。
最近は証拠保全のほかに効率化の観点からも手渡し禁止は増えてきてるよ。
- 380 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 13:31:21.24 ID:Mj+TAQeN0.net
- だから試験の話だろって
- 381 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 13:58:58.51 ID:PiHTmnA/0.net
- >>380
じゃあお前が試験の話しろよ
- 382 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 16:01:42.36 ID:Mj+TAQeN0.net
- そうじゃねえだろキチガイ
試験の申込のほとんどが直接庁舎で提出できるだろって話だろ低能
なんで実務修習の話してんだよバーカ
自慢したくてしょうがないならあっち行けやチンカス
「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part5
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511262404/
- 383 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 16:13:13.68 ID:8yk7w1eDM.net
- おい、もう双方ともに書きどめるんだw
- 384 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 16:23:20.10 ID:7rSFIMnWd.net
- >>382
いや、キチガイはお前だろう（マジレス
- 385 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 17:01:58.80 ID:PiHTmnA/0.net
- きっついな
こんな掲示板でイライラしてもしょうがないやろ
受験生だとしたらまだ先は長いんだし
- 386 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 17:12:08.93 ID:eHNOm+dUa.net
- もう良い年なんだから汚い言葉遣いやめたらいいのに
- 387 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 17:13:44.64 ID:OfRqDhSca.net
- >>382
↑こいつバカっぽいから落ちるだろうなw
- 388 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 18:12:26.58 ID:Ha40qpLYM.net
- まぁ寄ってたかっていじめるのもかわいそうだし。
ストレスも溜まってんだろう。
今の時期からちゃんと計画立ててやってりゃ論文も間に合うし頑張れ
- 389 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 18:54:44.83 ID:W9iKwwdj0.net
- ネット出願すらできない奴は落ちるぞｗ
- 390 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 20:49:17.50 ID:Mj+TAQeN0.net
- カキドメ
長文以下じゃね？こいつの知性ｗ
- 391 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 20:50:15.36 ID:Mj+TAQeN0.net
- >>388
な、カキドメｗ
- 392 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 21:43:18.26 ID:Mj+TAQeN0.net
- カキドメIDコロ助自演連投あげ
- 393 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 22:05:28.96 ID:eX3PNF4B0.net
- 実務修習って基準を暗記してないと難しいのかな
来年からなんだけどもうほとんど基準を忘れてしまったなあ
- 394 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 23:27:46.67 ID:eBMzmMOh0.net
- >>393
今年スタートの代から修了考査で筆記試験（択一・論述）らしいから、
一年後に一個前の代に詳しく聞いとけばOKかと。
- 395 ：名無し検定１級さん ：2018/03/10(土) 23:38:04.53 ID:PiHTmnA/0.net
- >>393
あと、実地演習はしょうもないミスでも非認定になって修了考案までたどり着けなくなるリスクあるから、
ケアレスミスだけは気をつけたほうがいいよ。基準は正直ほとんど見ない
- 396 ：名無し検定１級さん ：2018/03/11(日) 06:17:11.93 ID:/FmvCbXd0.net
- 持ち込み不可の筆記試験を導入しても、それに合わせて修習の合格率を下げるというのでない限り、何も変わらん。
簡単になったザル試験の合格者の中から、一定の決まった割合で修習も合格させるだけだから。
試験合格者という母集団の質が悪ければ、鑑定士登録者の質も劣化するだけ。
- 397 ：名無し検定１級さん ：2018/03/11(日) 06:28:06.50 ID:eB+IkSEud.net
- 無職長文自演革命は誰と会話してるんだ？
- 398 ：名無し検定１級さん ：2018/03/11(日) 07:35:00.31 ID:/FmvCbXd0.net
- >>369
これは、埋設物考慮外の評価をした後に、財務局から、ごみ処理費用をこれだけ減額して意見価格を出せ
価格を出せと言われたんだろ？
財務局の評価では、最初に民間の調査会社によるボーリング調査結果が付いてくるのが普通。
併せて、土壌の軟弱性、土壌汚染等も、調査結果として上がってくる。
特に時間的制約や財政上の制約が無いにも関わらず、事後的に財務局の方で調べるとか言っている
時点で、まともな鑑定士なら、少し胡散臭くおかしいと考える。
民間の評価じゃないからな。
利用者である財務局の調査結果を活用するということで、形式上は、基準でも調査範囲等条件
を設定できることになってるが、結果的には、国有財産を不当に安く売って損害を与えた。
専門家として、地下埋設物考慮外の条件設定することについて、胡散臭くおかしいと思わなかったのか？
という過失責任を問われる可能性はあると思うよ。
それから、調査範囲等条件で考慮外と出来るのは、利用者等の調査結果を活用することで
利用者に損害を与えないことが前提になっている。
この場合の利用者は、狭義では、悪さをしないことが前提の公務員と土地の取得者だ。
ガイドラインをそこまで詳しく見ていないので分からないが、調査範囲等条件で埋設物を考慮外
としているのにゴミ処理費の意見価格を出している、つまり撤去費用の部分については価格等
調査報告書になると思うが、それも認められるのか？という問題だな。
いったん条件設定で考慮外としているのだから、意見書レベルでも、そこについては書いては
ダメだろうというのが俺の考えだ。
それが普通の常識的な考え方だろう。
もっとも、この評価書が書かれたのは、旧基準の時だったようだから、そこについては鑑定士の
責任にはならないかもしれないが。
- 399 ：名無し検定１級さん ：2018/03/11(日) 07:47:31.69 ID:Cw1E+yFIM.net
- 土の搬出業者社長、担当官僚と2人も死んでいる
ヤバすぎ
あんなの絶対関わっちゃいけない
鑑定士さん早く逃げて~
- 400 ：名無し検定１級さん ：2018/03/11(日) 08:22:59.24 ID:/FmvCbXd0.net
- 調査範囲等条件の設定については、不動産鑑定士の通常の調査では価格形成要因の把握が困難な
要因に限定されるが、鑑定評価基準によらない価格等調査では、それ以外の価格形成要因についても
条件設定が可能ということになっている。
しかし、鑑定評価の条件設定でいったん考慮外とした地下埋設物を、意見価格とはいえ、考慮に入れて
意見価格を出してもいいのかという問題だ。
この評価をした鑑定士は、財務局提出の見積もりをもとに、8億円のゴミ処理費用の意見価格として出して
しまっているが、俺はダメだと思う。
- 401 ：名無し検定１級さん：2018/03/11(日) 08:26:52.58 .net
- 関わった鑑定士の氏名は公表されてないの？
なんならマスコミのインタビューとか答えてもいいんじゃないか？
- 402 ：名無し検定１級さん ：2018/03/11(日) 08:37:34.77 ID:YWxP3rsK0.net
- >>400
「分からないから」価格形成要因から除外したのにもかかわらず、意見価格ではただ相手の言い値を使用したコトがおかしいということは同意。
これで鑑定士の責任が問われるかどうかは、意見価格の性質に寄るんじゃないか。
てか意見価格てそもそもなんだ。依頼主から無茶振りされたときの逃げ道に結構使われてるイメージがあるが、ああいうグレーなものがあるからこういう事態になったんじゃないか。
- 403 ：名無し検定１級さん ：2018/03/11(日) 08:49:58.03 ID:RmrUuiOCa.net
- ちょっと試験とはあまりに離れた話はやめようぜ。
- 404 ：名無し検定１級さん ：2018/03/11(日) 08:51:34.50 ID:YWxP3rsK0.net
- すんません
今の時期だと行政中心かな
- 405 ：名無し検定１級さん ：2018/03/11(日) 08:52:12.48 ID:YWxP3rsK0.net
- すんません
今の時期だと行政法規中心かな
- 406 ：名無し検定１級さん ：2018/03/11(日) 11:26:07.49 ID:4AabOChcd.net
- 行政法規なんかよりも鑑定理論やった方がいいと思う。
鑑定理論8割、行政法規6割で。
- 407 ：名無し検定１級さん ：2018/03/11(日) 13:27:51.10 ID:4AabOChcd.net
- ■鑑定士等人数
不動産鑑定士 8,268人
鑑定士補 1,264人
合計 9,532人
（未登録者数 不明）
■登録者勤務先内訳
鑑定業者勤務鑑定士等 4,729人
（大臣免許 918人、知事免許 3,811人）
一般事業会社等勤務および無職 4,803人
■鑑定業者所属の鑑定士一人当たり年間報酬（3年間平均）
（事務職員・補助者給与、事務所賃料、その他販管費等の費用控除前の売上高のこと）
全体 900万円
大臣免許 1,700万円弱
知事免許 700万円強
- 408 ：名無し検定１級さん ：2018/03/11(日) 14:00:37.88 ID:i9Kl+dKta.net
- 森友＝森井＋三友
- 409 ：名無し検定１級さん ：2018/03/11(日) 14:27:50.26 ID:aas9P4ue0.net
- エホバし睦美
- 410 ：名無し検定１級さん：2018/03/11(日) 14:46:37.98 ID:Cw1E+yFIM.net
- >>401
マスコミにペラペラしゃべれとか無茶苦茶なこと言ってるぞお前
もう2人の死人が出てるんだぞバカ
- 411 ：名無し検定１級さん ：2018/03/11(日) 15:09:41.86 ID:nWFCYA+E0.net
- 国有財産の評価とか一般鑑定の5倍以上貰わないとやりたくないだろ
森友しか話題になってないけど
掘り返せばいくらでも八百長の証拠が出てくるよ
鑑定の本質は依頼者と共同の八百長だからね
- 412 ：名無し検定１級さん ：2018/03/11(日) 18:00:47.71 ID:0A12Dyht0.net
- >>407
地価公示と地価調査報酬は以上の金額には含まれない
- 413 ：名無し検定１級さん ：2018/03/11(日) 19:32:57.16 ID:4AabOChcd.net
- >>407>>412
ついでに周辺業務の報酬も含まれないな。
大臣免許と知事免許が分かれてないけどこっちの方が適切だな。
http://www.mlit.go.jp/common/001204674.pdf
一人あたりは+300万円ぐらいで
全体 1200万円、大臣 2000万円、知事 1000万円
ぐらいの売上かな？
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk4_000018.html
ここに大臣・知事問わず全ての鑑定業者の受注件数が載ってるが
爺鑑と新参の件数に凄い差があるね。
古参は既得権益にがっちり食い込んでめっちゃ稼いでるが
ここ10年程度で開業した新人たちの業績は悲惨だな。
- 414 ：名無し検定１級さん ：2018/03/11(日) 20:21:48.64 ID:W+RJdBO6M.net
- その通り。カミさんに逃げられる前に、廃業してカメラマンになった方が良いよ。
- 415 ：名無し検定１級さん ：2018/03/11(日) 22:08:15.02 ID:/FmvCbXd0.net
- 収入については、平均値を言っても無意味。
既得権益を持ってる古参を含んでのものだからね。
これから鑑定士になろうとする者にとっては、関係ないこと。
大事なのは、平均値ではなく、中央値。
- 416 ：名無し検定１級さん ：2018/03/11(日) 22:18:31.98 ID:YWxP3rsK0.net
- 行政法規は今後も使うから、試験関係なくしっかりやっといたほうがいい。
試験は9割目標くらいでちょうどいい
- 417 ：名無し検定１級さん ：2018/03/11(日) 22:26:07.27 ID:/FmvCbXd0.net
- >>402
地下埋設物考慮外の条件を設定しているのだから、意見価格の方でも、同じく考慮外にしないと
おかしい。
逆に、意見価格の方で、財務局の調査結果をもとに、ゴミ処理費用を推定し判断するなら
基準に則った鑑定評価の方でも、ゴミ処理費用を推定し判断すべきということになる。
両者の整合性が取れていないのはおかしいから、不当鑑定の疑いが無きにしもあらずと
いうことになると思う。
また、近畿財務局の言いなりに意見価格として出したんだろうが、意見価格だから責任を
問われないということにもならない。
- 418 ：名無し検定１級さん ：2018/03/11(日) 23:05:31.00 ID:YWxP3rsK0.net
- >>417
これを機に依頼者プレッシャーの存在がもっと社会に知れたらいいと思う。
- 419 ：名無し検定１級さん ：2018/03/11(日) 23:33:59.44 ID:ShLLY7Ol0.net
- 依頼者の意向通りの評価書が書けないなら鑑定士は存在意義を失うだろ
依頼者プレッシャーなんて95％以上の確率である
- 420 ：名無し検定１級さん ：2018/03/11(日) 23:44:50.52 ID:YWxP3rsK0.net
- >419
しかしモノには限度があるのは事実で、過度なプレッシャーに負けて、合理的に説明のつく範囲を逸脱した評価を行ってしまう業者もいる。
その確率を減らす意味でも、社会風潮に一定の監視の目を持ってもらうのは重要と思う
- 421 ：名無し検定１級さん：2018/03/12(月) 03:48:57.69 .net
- 鑑定の理論の短答って9割無理じゃね？
- 422 ：名無し検定１級さん ：2018/03/12(月) 06:36:18.39 ID:uuNMiaaa0.net
- 不動産化鑑定士の通常の調査では価格形成要因の判断が困難として、地下埋設物を完全に
考慮外とする条件を設定しながら、意見価格の方では、財務局の調査結果資料をそのまま採用して
ゴミ処理費用を推定判断するのは、おかしい。
意見価格ではあっても、8億円という額も額だけに、不当鑑定の疑いあり。
基準改正前の評価とはいえ、常識的に考えてそうだろう。
財務局の評価では、普通、依頼者プレッシャーのようなものはまずない。
だから評価において数字合わせすることには違いないが、必ずしも八百長というわけではない。
ただ、財務局の方から、「財務局の調査結果をもとに意見価格として出してくれ」という依頼は
あったのだろう。
鑑定士の側も、「意見価格としてなら責任を問われない」と安易に考えて、財務局に求められる
ままに、8億円ゴミ処理費用の意見価格として出してしまったというのが、本当のところじゃないか。
財務局の公売担当者は、「この意見価格も根拠として、安く売った」と言い訳できるので、意見価格
であっても、鑑定士が責任を問われないということにはならない。
- 423 ：名無し検定１級さん ：2018/03/12(月) 06:49:02.67 ID:uuNMiaaa0.net
- この評価は、安倍首相が絡んだ特殊案件。
財務局の側もそれは分かっているから、「8億円のごみ処理費用の意見価格として書いてくれ」
という要求を受け入れなくても、それで仕事が来なくなるということは無かっただろう。
依頼者プレッシャーというより、不動産鑑定士の方が、近畿財務局に過剰に忖度してしまったと
いうのが、おそらく本当のところ。
- 424 ：名無し検定１級さん ：2018/03/12(月) 07:04:44.05 ID:uuNMiaaa0.net
- 「地下埋設物を完全に考慮外としたのだから、意見価格であっても、ゴミ処理費用を査定することは
できない」と、突っぱねれば良かったのだが、この評価を担当した不動産鑑定士は、条件設定の
意味を十分理解していなかったのかもしれないが、そこまで頭が回らなかったのだろう。
- 425 ：名無し検定１級さん ：2018/03/12(月) 07:26:20.57 ID:ckLXKJcE0.net
- >>421
理論9割目指すのはコスパ悪い気するな。過去問見ても変な問題多いし。
行政法規の過去問を7～8周回せば8割は確実に越えるから、そっちで稼いで余裕出来たら二次の勉強に切り替えた方がいいとおもー
- 426 ：名無し検定１級さん：2018/03/12(月) 07:40:14.30 .net
- >>425
やっぱそうだよな
安心したわありがとう
- 427 ：名無し検定１級さん ：2018/03/12(月) 08:08:53.74 ID:8XKKRcI80.net
- >>425
7~8周とかお前どんだけ要領悪いんだよ
- 428 ：名無し検定１級さん ：2018/03/12(月) 08:12:47.83 ID:RHIRp9Uw0.net
- いやあ、鑑定理論は短答でそこそこじゃないと論文では通用しないだろ
最低でも8割だよ
講師も常々言ってることで、行政法規はギリでいいと
鑑定理論で圧勝しろと
- 429 ：名無し検定１級さん ：2018/03/12(月) 08:15:34.52 ID:P5T+B/THM.net
- >>427
もちろん全問じゃないぞ？
本番開始直前までには、一周数十問になってる前提。俺は4～5周しかできなかったが、あと2～3周できてたらもっと記憶に定着してたとの反省から。
- 430 ：名無し検定１級さん ：2018/03/12(月) 08:17:46.53 ID:P5T+B/THM.net
- >>428
うん、だから8割から8割五分程度に留めて、他を勉強すべきと思う。
圧勝てどのくらい？ほぼ満点狙うなら流石にコスパ悪くない？
- 431 ：名無し検定１級さん ：2018/03/12(月) 08:18:19.67 ID:RHIRp9Uw0.net
- 73f0-Kq1W＝MM43-Kq1Wってことか
- 432 ：名無し検定１級さん ：2018/03/12(月) 08:21:23.35 ID:P5T+B/THM.net
- そすね
- 433 ：名無し検定１級さん ：2018/03/12(月) 08:39:25.40 ID:uuNMiaaa0.net
- 鑑定理論は、論文の勉強をすれば、短答なんか誰でも自動的に８割以上取れるようになる。
そもそも、短答なんて事実上の無試験、フリーパス試験なのだから、短答でごたごた言ってる奴は、まずは宅建を取れ。
鑑定士なんて、おまえらが今からなったとしても、今以上にただの額縁資格になるだけだ。
うちの知り合いでも、勉強すれば鑑定士も受かるような奴でも、見向きもしないで宅建業の仲介の仕事だけしている者が多い。
時代は、宅建＞不動産鑑定士 だよ。
- 434 ：名無し検定１級さん：2018/03/12(月) 09:50:45.03 .net
- 理論の短答って過去問やりまくるの効果あると思う？
- 435 ：名無し検定１級さん ：2018/03/12(月) 11:03:15.73 ID:QzoAet8VM.net
- >>432
そすね
じゃねぇよIDコロ助4ねや
- 436 ：名無し検定１級さん ：2018/03/12(月) 11:20:55.76 ID:P5T+B/THM.net
- >>435
いや、移動してたら普通に変わるだろ。
お前は1日引きこもってんのか？
言葉遣い悪いすぎ。ガキですって宣言してるようなもんだぞ
- 437 ：名無し検定１級さん ：2018/03/12(月) 11:40:49.34 ID:7ikuTPJa0.net
- >>436
ほっとけよ
絡むだけ損
- 438 ：名無し検定１級さん ：2018/03/12(月) 13:05:55.10 ID:RHIRp9Uw0.net
- 民法の答案って事例図書くの？
- 439 ：名無し検定１級さん ：2018/03/12(月) 13:21:43.99 ID:YEs8wqu00.net
- もちろん
- 440 ：名無し検定１級さん ：2018/03/12(月) 14:11:43.50 ID:RHIRp9Uw0.net
- さんくす
- 441 ：名無し検定１級さん ：2018/03/12(月) 14:27:26.66 ID:QzoAet8VM.net
- ID:YEs8wqu00
お前、性格悪すぎ
- 442 ：名無し検定１級さん ：2018/03/12(月) 18:29:29.40 ID:uwpOaVOZ0.net
- エホバし睦美
- 443 ：名無し検定１級さん ：2018/03/12(月) 20:48:08.29 ID:kjET9gzdd.net
- >>428
去年の一発合格者も短答は行政法規6割、鑑定理論9割で短期合格してたな
- 444 ：名無し検定１級さん ：2018/03/12(月) 21:18:05.69 ID:P5T+B/THM.net
- そうなんだ
なら、それでいくのも、１つの手かもね。
ただ、行政法規6割は不安だろなあw
- 445 ：名無し検定１級さん ：2018/03/13(火) 09:05:10.98 ID:4XCibPL40.net
- おまえら、今時、不動産鑑定士なんて目指したら、将来まともな結婚も出来なくなるぞ。
女たちは、不動産鑑定士が食えないオワコン糞資格だという事をよく知ってるからな。
そういう嗅覚だけは鋭い。
司法書士ですら、結婚相談所の受け入れ対象となる男の資格職業に挙げられているのに
一昔前はともかく、今や不動産鑑定士などは外されているからな。
- 446 ：名無し検定１級さん ：2018/03/13(火) 09:10:01.48 ID:4XCibPL40.net
- 先日、近くのコンビニで、顔を知っているある不動産鑑定士を見かけた。
食えないので、バイトをしているようだった。
気まずいので、目を合わせないようにして、さっさと立ち去った。
- 447 ：名無し検定１級さん ：2018/03/13(火) 10:05:38.13 ID:3KDzqMypa.net
- そりゃーお前はニートだからなw
バイトでも働いている人以下の存在なんだから、劣等感で気まずいよな。
まあ、ネットばかりしてないで、バイトでもしてみろよ。
- 448 ：名無し検定１級さん：2018/03/13(火) 10:17:05.78 .net
- 不動産鑑定士はモテる
- 449 ：名無し検定１級さん ：2018/03/13(火) 11:36:09.03 ID:pyjMuVEaM.net
- 嫁はんに逃げられた廃業者
今日もカメラを持ってうーろうろ
- 450 ：名無し検定１級さん：2018/03/13(火) 12:10:09.80 .net
- 不動産鑑定士は宅建OL食いまくり
- 451 ：名無し検定１級さん ：2018/03/13(火) 18:03:10.14 ID:itLoML7c0.net
- おまえら周りの目を気にしながらカメラもって徘徊して
八百長フィニッシュで楽しいの？
何のために生きてるのかわからなくなるだろ
- 452 ：名無し検定１級さん ：2018/03/13(火) 19:35:21.28 ID:4XCibPL40.net
- この前、車運転してたら、工事現場で旗振りしている顔見知りの鑑定士がいたな。
コンビニバイトや自習室の受付バイトより金になるのかなと思いつつ、目を合わせない
ようにして通り過ぎた。
- 453 ：名無し検定１級さん ：2018/03/13(火) 20:29:08.73 ID:Lsk2n3mja.net
- そりゃーお前はニートだからなw
バイトでも働いている人以下の存在なんだから、劣等感で気まずいよな。
まあ、ネットばかりしてないで、バイトでもしてみろよ。
- 454 ：名無し検定１級さん ：2018/03/13(火) 21:14:02.24 ID:X1Gmpqce0.net
- 2016年受験で800時間合格者、天才すぎワロタｗｗ
- 455 ：名無し検定１級さん ：2018/03/13(火) 22:08:30.58 ID:XRweKlKh0.net
- さぁ掃き溜めのようなコメントが並んでるが、他の受験生は頑張ってるかな？w
- 456 ：名無し検定１級さん ：2018/03/13(火) 22:55:40.86 ID:GQM7CLeed.net
- 長文革命は、廃業、鬱病、離婚、無職、自演の五冠王
- 457 ：名無し検定１級さん ：2018/03/14(水) 06:36:59.01 ID:Obc+4Ym40.net
- >>454
まあ、馬鹿には天才に思えるんだろうなw
最近のザル試験だと普通かややマシくらいだろうな。
- 458 ：名無し検定１級さん ：2018/03/14(水) 06:44:26.73 ID:Obc+4Ym40.net
- おまえらのような能無しと違い、俺は二世でも何でもないが、普通の鑑定士よりは儲けている。
ただ俺の能力からすれば、もっと儲けて然るべきなので、しょせんは割に合わないオワコン糞資格ということ。
- 459 ：名無し検定１級さん ：2018/03/14(水) 07:54:47.83 ID:oZoP73B5d.net
- 妄想乙
- 460 ：名無し検定１級さん ：2018/03/14(水) 08:12:38.07 ID:pUIztA1Y0.net
- >>457
じゃあ万年落ち続けてるお前は避妊失敗作ってことになるねｗ
- 461 ：名無し検定１級さん ：2018/03/14(水) 08:28:17.28 ID:yHDwF3q9a.net
- アスペコミュ障にはこの仕事向いてないよ
- 462 ：名無し検定１級さん ：2018/03/14(水) 14:46:05.18 ID:A6p8Hiq5M.net
- 平成14年を最後に鑑定士試験の出身大学別合格者数の発表をやめているんだが
なんとこの年にはこれまで見られなかったニッコマの一角である日大が4位にランクインしてるんだよ
どういう理由で発表されなくなったかあとは言わなくても分かるよな
- 463 ：名無し検定１級さん ：2018/03/14(水) 16:04:33.53 ID:YEOvbJqS0.net
- よう長文
- 464 ：名無し検定１級さん ：2018/03/14(水) 16:14:17.67 ID:VDg4fSvE0.net
- 早稲田の社学ナメンナヨ
- 465 ：名無し検定１級さん ：2018/03/14(水) 16:31:21.75 ID:0kx+c6B8d.net
- 長文革命は早稲田社学なの？
大したことねーw
あれだけ学歴云々言っときながら社学？
冗談でしょ？w
下手したらマーチ以下じゃんw
- 466 ：名無し検定１級さん ：2018/03/14(水) 16:32:20.36 ID:fyYh8Ru2M.net
- 今書き込んでるやつに合格者ってマジでいるのか？
いるなら、試験勉強のコツとかアップしてみろよ
- 467 ：名無し検定１級さん ：2018/03/14(水) 19:42:53.81 ID:pUIztA1Y0.net
- >>466
その手には乗らねーよ
- 468 ：名無し検定１級さん ：2018/03/14(水) 20:19:34.16 ID:U8DUmImu0.net
- 鑑定士落ちたやつしかこのスレきてない
- 469 ：名無し検定１級さん ：2018/03/14(水) 20:43:33.06 ID:Obc+4Ym40.net
- >>462
今はもう、ニッコマどころじゃないんじゃないか？
Fランや高卒の合格者も珍しくない。
また、「長文は社学なの？」とか言ってる時点で、母集団のレベルの低さが分かる。
まず社学を連想するあたりが、しょせんは詩文洗顔中心の母集団ということ。
- 470 ：名無し検定１級さん ：2018/03/14(水) 21:21:12.49 ID:cX6Sczuna.net
- じゃあどこなの大学？
- 471 ：名無し検定１級さん ：2018/03/14(水) 21:23:01.10 ID:0kx+c6B8d.net
- 長文じゃなくて長文革命ね
働き方革命w
- 472 ：名無し検定１級さん ：2018/03/15(木) 03:18:17.21 ID:7mjHDDLf0.net
- 学歴とかどうでもいい。
ちゃんと鑑定実務をして実力を身につけてれば、出身大学なんて関係ない。
- 473 ：名無し検定１級さん ：2018/03/15(木) 07:20:21.17 ID:zKe1a9YX0.net
- >>472
資格として学歴なんてどうてもいいと言うようになったら、もう資格としては三流なんだけどね。
高学歴の優秀な奴は、誰も受けない見向きもしないという訳だから。
そうやってだんだんと、業界全体が見下され軽んじられ、地盤沈下していくんだよね。
世間から見下され軽んじられれば、結果的に待遇も悪くなっていく。
- 474 ：名無し検定１級さん ：2018/03/15(木) 08:08:12.31 ID:KCUzzdo2a.net
- >>473
そういえば、あなたの学歴はどこなの？その言い方だと上位っぽいけど
- 475 ：名無し検定１級さん ：2018/03/15(木) 08:08:52.31 ID:jO7cbVDxM.net
- なんでも言いあえるような仲の学生時代からの友人と会って、不動産業で独立してると言うと
一言目には悪徳だの地上げしてんの？
って言葉が返ってくる
そりゃ若い優秀層なんて入ってくるわけない
- 476 ：名無し検定１級さん ：2018/03/15(木) 08:12:25.85 ID:jO7cbVDxM.net
- 親しい仲だから言ってくれてるわけだが
ドライな関係の大人社会ではそういうことを口に出さないだけで心の中で思って軽んじられてるんだろう不動産業界ってのは
- 477 ：名無し検定１級さん ：2018/03/15(木) 09:08:42.63 ID:6z140lxxM.net
- まぁ、だからなんだと言う話だな。
こういうひねくれたこと言う奴は、メガバンカーにも金融なんて汚い仕事だ、商社マンにも社蓄なんてだめだ、メーカー
にも斜陽産業終わってる、、なんて言葉を吐くだろう。
もっと前向きに物事考えないとハゲるよ？
- 478 ：名無し検定１級さん ：2018/03/15(木) 09:21:58.97 ID:jO7cbVDxM.net
- >>477
お前何言ってんだ
商社や金融は大学生の人気企業ランキングのトップクラスに入っていて若者がこぞって目指してる業界だろ
胡散臭い不動産と一緒にするな
- 479 ：名無し検定１級さん ：2018/03/15(木) 11:48:34.84 ID:0U1rJJuQ0.net
- 今週のキチガイ
7f2e-byYy
MM33-P6dX
ＮＧへ
- 480 ：名無し検定１級さん ：2018/03/15(木) 11:49:53.25 ID:6z140lxxM.net
- 俺はメガバンク蹴って今のデベ入ったけど何も後悔してないよw
- 481 ：名無し検定１級さん ：2018/03/15(木) 11:55:45.06 ID:23VrM2EHM.net
- 0bba-SNuV
コイツもNGな
- 482 ：名無し検定１級さん ：2018/03/15(木) 12:05:12.68 ID:6z140lxxM.net
- ちなみに「職業別年収ランキング」トップ10には入ってるみたいだから、受験生は腐らずに希望を持って頑張れw
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180315-00212579-toyo-bus_all.view-000
連投失礼
- 483 ：名無し検定１級さん ：2018/03/15(木) 12:22:32.51 ID:0U1rJJuQ0.net
- このほうがいいな
低学歴・社会不適応コロ助は姑息だからな
今週のキチガイ
7f2e-byYy
ﾊﾞｯﾄﾝｷﾝ MM
ＮＧへ
- 484 ：名無し検定１級さん ：2018/03/15(木) 12:37:56.21 ID:xzgJxBKAM.net
- 0bba-SNuV
粘着質の気持ち悪い奴だからNG推奨
- 485 ：名無し検定１級さん ：2018/03/15(木) 18:05:48.36 ID:zKe1a9YX0.net
- 不動産鑑定士資格の寿命は、いいとこ、あと20年くらいじゃないかなぁ。
だから、若い奴は、絶対にやめた方がいいよ。
30代、40代くらいでも、今がら始めるとなると自殺行為だからやめるべきだね、
- 486 ：名無し検定１級さん ：2018/03/15(木) 18:30:37.74 ID:rHZEc4vjd.net
- 学歴なんかなくても能力さえあればいいんだけど
学歴が高い方が一般的に能力が高いのも事実なんだよな。
低学歴は低学歴だから馬鹿にされるんじゃなくて能力が低いから馬鹿にされるんだよ。
能力が高ければ低学歴でも尊敬される。
ただ高い能力を持った低学歴は世の中にほとんどいないんだけどね。
- 487 ：名無し検定１級さん ：2018/03/15(木) 19:36:50.08 ID:0U1rJJuQ0.net
- >>486
開成中退は中卒
東大中退は高卒
結構多いんだわこれが
早稲田卒の弁護士が開成中退の中卒より高い能力があると思うか？
- 488 ：名無し検定１級さん ：2018/03/15(木) 19:52:51.53 ID:7mjHDDLf0.net
- 横槍すまんが、どう考えても早稲田卒の弁護士だろw
比較が極端すぎるわw
- 489 ：名無し検定１級さん ：2018/03/15(木) 20:06:57.86 ID:rHZEc4vjd.net
- >>487
開成中退よりも開成卒業の方がはるかに多いし優秀だぞ。
東大中退よりも東大卒業の方がはるかに多いし優秀だぞ。
てか開成とはいえ高校中退だとほぼ間違いなく性格に問題があるから無能だぞ。
そんな奴にまともに社会生活送れるだけのメンタルや社交性はが無いから
偏差値40の高卒よりもはるかに無能だぞ。
- 490 ：名無し検定１級さん ：2018/03/15(木) 22:01:08.64 ID:0U1rJJuQ0.net
- >>489
まずは日本語を学んでくれ
センターで20点くらいの国語力だわお前
- 491 ：名無し検定１級さん ：2018/03/15(木) 22:27:24.62 ID:4CiuLEBz0.net
- >>490
お前、めちゃくちゃ低学歴っぽいなｗ
- 492 ：名無し検定１級さん ：2018/03/15(木) 23:24:18.82 ID:7mjHDDLf0.net
- まぁ学歴はどうでもいいから、鑑定はホントに自分の頭で考えてやってかないとそれこそ生き残っていけないだろうな
継賃裁判鑑定を最近よく見るんだが、3本全部全然違う数字。人に説明して納得させられるモノを書けるようにならないとね
- 493 ：名無し検定１級さん ：2018/03/15(木) 23:58:21.72 ID:zKe1a9YX0.net
- >>486
だから、その能力の一つの証明が学歴なんだって。
能力で証明するって、言うのは簡単だけど、現実にはそう簡単ではない。
何か一つアホなことを言うだけでも、「あいつは、しょせんはあの大学の出身だから」と
すぐに言われるよ。
だいたい、不動産鑑定士の少なくない連中が、低学歴を少しでも見返したくて、鑑定士資格を
とったような連中。
もともとが暗記だけの試験だし、この資格を取ったらとて、頭がいい証明にはならないけどね。
安倍首相がアホ呼ばわりされるのは、しょせんは、成蹊大学くらいしか出ていないから。
自民党の東大出の国会議員が、若い時に安倍首相の家庭教師をやったそうだが、頭が悪くて
マンツーマンで徹底的に指導したのに、早慶にも到底受からない程度の頭だったらしいから。
平沢勝栄という国会議員だが、呆れてたよ。
- 494 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 00:05:51.51 ID:1JdmSAmqM.net
- 早稲田の社学なら文句ないよな。
- 495 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 00:09:13.81 ID:2KaSEAhp0.net
- 君たちには無縁の世界だろうけど、灘高校のレベルだと、5人中4人が理系。
文系の特に私立文系専願なんて、それだけで落ちこぼれ扱い。
灘に限らず、筑駒などの国立、中高一貫私立などは、早慶や東北大、名古屋大などの
駅弁レベルの宮廷で、最低限のレベル。
それ以下のマーチ、KKDRレベルは、もはや論外と言うことで、完全落ちこぼれ扱い。
それだけても、優秀などと言うことはあり得ないと判断される。
週刊現代という週刊誌にも出ていたが、東大内の学歴差別はものすごいよ。
大学教授たちの間でも、露骨に学歴差別がなされている。
学歴は一生付いて回るから、最低でも、早慶か宮廷以上の大学には行っておいた方がいいと
いうこと。
- 496 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 00:16:42.15 ID:2KaSEAhp0.net
- >>494
早稲田も、文系で早稲田と言えるのは、政経、法、商、文までだろう。
それと国際教養だな。
社学は、最近は難しいようだが、基本的には論外だな。
- 497 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 00:17:29.58 ID:9CLvr1ne0.net
- 学歴板でやってくれ
- 498 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 00:36:50.65 ID:2KaSEAhp0.net
- >>492
むしろ、3本全部バラバラになるのが自然。
そもそも、正常価格ではない取引事例価格から比準価格や鑑定評価額を導いている、又
導き出さざるを得ないという時点で、不動産鑑定評価基準には、現実とのギャップ、理論的な
限界がある。
また、そういう難しい評価しか、世間から積極的には必要とされない。
いずれにしろ、将来性のまったくない資格だから、若い奴は止めておいた方がいい。
不動産鑑定士資格の寿命は、せいぜいあと20年くらいだろう。
- 499 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 01:46:36.34 ID:2KaSEAhp0.net
- 不動産鑑定士資格の寿命は、いいとこ、あと20年くらいじゃないかなぁ。
だから、若い奴は、絶対にやめた方がいいよ。
30代、40代くらいでも、今がら始めるとなると自殺行為だからやめるべきだね。
- 500 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 02:16:08.00 ID:TOU0/R4Qd.net
- 長文革命は学歴以前に常識がなさすぎ
働き方革命だもんw
さすが廃業、鬱病、離婚、無職、自演の五冠王
- 501 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 04:15:42.67 ID:2KaSEAhp0.net
- >>500
おまえは、常識以前に脳の精密検査をした方がいい。
最近は、若年性の認知症も多いらしいからな。
認知症になると、おまえのような妄想癖を持つようになる。
全部違うから、おまえの妄想に過ぎない。
俺は離婚もしてないし、自演もしていない。
俺が言うまでもなく、大半の鑑定士が鑑定士資格はオワコンだと思っている。
自演などするまでもなく、否定的な見方ばかりになる。
だから、受験生が激減した。
また、若年性の認知症に多いと言われているのが、前頭葉側頭葉型の認知症。
前頭葉は、創造性を司るので、ここが壊れてくると、同じことを繰り返す仕事しか出来なくなる。
老人によくみられる既得権益の発想になるらしい。
暴言を吐いたり、善悪の区別もつかなくなり、犯罪者にも多いと言われる認知症でもあるらしい。
万引きする老人も、実はその多くが認知症患者だったりする。
- 502 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 04:27:45.52 ID:jwmWIe3Y0.net
- 働き方革命について説明まだ？
- 503 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 04:49:52.39 ID:jwmWIe3Y0.net
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
- 504 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 06:47:31.24 ID:9CLvr1ne0.net
- >>498
万が一受験生が見てたらあれなので・・・
鑑定評価にバラツキが出やすいと言う側面は、むしろ鑑定士という人間が必要とされる理由の一つだからね。
どうしても数字にばらつきが出てしまうから、依頼主にわかりやすく説明し納得させるスキルが必要。いくらビッグデータ活用が進んでもこの問題は消えない。
こういった対人間スキルがこれからのAI時代にますます求められるスキルで、鑑定士も磨いていくべき技術の一つだと思う。
だからこそ基準や実務指針の意味を普段から自分で噛み砕いて理解に努める必要があるんだな。俺はできてないけど。
・・・476の話の結論が論理的に全く逆だったもんで、ツッコミ入れました。俺も長文革命になってもーた
- 505 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 12:24:45.81 ID:6xjhRPUiM.net
- この資格の悪いところは
競争原理が働くのは悪くはないがそれによって
適正な価格をはじき出せる有能な鑑定士が、依頼者の意向に沿った価格を出す八百長鑑定士に淘汰されてしまう欠陥構造になっていること
本当にヒドイ業界だ
- 506 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 12:39:24.82 ID:LbMfhz+y0.net
- NGへ
MM
- 507 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 13:59:58.66 ID:6xjhRPUiM.net
- 0bba-SNuV
粘着質の気持ち悪い奴だからNG推奨。
- 508 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 14:59:57.82 ID:2KaSEAhp0.net
- >>505
まあ、そのあたりは依頼者からカネをもらっている以上、会計士の監査法人などもそうだが
どうしようもないわな。
- 509 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 15:00:26.06 ID:2KaSEAhp0.net
- 超一流: 東京
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法
二流: MARCH、関関同立、ICU
準二流: 成成明学
三流: 日東駒専
四流: 大東亜帝国
五流 Fラン: その他
- 510 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 15:02:01.60 ID:qKCXusAWM.net
- >>505
言ってることはよく分かる。
依頼者プレッシャー通報システムもほとんど機能してないしね。
思いつきだが、鑑定業者には定期的に裁判鑑定を義務付けたら良いと思う。バチバチに戦わせて、実力ない鑑定士は淘汰される仕組みを作っていけば、このスレでよくdisられてる老害鑑定士も減るんじゃないか？
- 511 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 15:09:32.64 ID:2KaSEAhp0.net
- >>510
仕事をやるやらないは不動産鑑定士の自由だから、そんなことは無理。
面倒な裁判鑑定なんて、誰もやりたがらない。
誰もやりたがらないということで、報酬の方で報いてもらうしかない。
- 512 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 15:17:30.48 ID:qKCXusAWM.net
- >>511
いや、だから鑑定業の登録基準に定期的な裁判鑑定実績の具備を要件化したらいいんだよ。
まぁもちろん難しいのはわかってるが。
その面倒な鑑定をちゃんとしたクオリティでやれない人間を淘汰する仕組みが必要だと思う
- 513 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 15:18:00.45 ID:2KaSEAhp0.net
- 八百長をなくそうと思ったら、たとえば公認会計士でいえば、国の責任で、民間企業の監査の仕事を
各監査法人に強制的に割り当てるようにでもするしかない。
しかしそんなことは不可能なので、各監査法人が監査業務を、それぞれの営業活動で取っている。
公認会計士の監査ですらそうなのだから、鑑定士くらいではどうにもならない。
- 514 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 15:21:54.65 ID:H/xnaY0Oa.net
- なんで試験スレで試験とは違う話するの？
別スレあるんだからそっちでしなよ。荒らしうんぬんの前に話題がスレチすぎる。
ここは試験に関するスレです。
- 515 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 15:24:05.96 ID:qKCXusAWM.net
- >>514
だったらさ、自分が試験に関する投稿しなよ
誰も投稿しないから話題がブレるんでしょう？
君が試験について話したいならそう投稿すればいい。それだけの話。
- 516 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 15:26:15.01 ID:2KaSEAhp0.net
- >>512
営業活動の自由があるから、そんなことは無理。
また、裁判で仮に勝ったからとて、その評価が正しいとも限らない。
アメリカをはじめとする諸外国の鑑定士だって、ある程度の八百長は日常茶飯事だろう。
そういうものとして割り切っていくしかない。
そもそも鑑定に絶対の正解はない以上、八百長ではない評価などあり得ない。
八百長が嫌なら、不動産鑑定士そのものを辞めるしかない。
- 517 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 15:30:19.11 ID:qKCXusAWM.net
- >>516
まぁこういう制度設計は本当難しいから、やれない理由探すのは簡単。どちらにせよ、スキル高める仕組みは必要だね。
>>513
試験関係でなにかあれば。
誰か答えてくれるかも
- 518 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 16:02:28.40 ID:cgIy9frad.net
- 鑑定理論の論文て全然易化してないよね？
変わらないように思える
- 519 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 16:16:53.11 ID:9CLvr1ne0.net
- >>518
俺より詳しい人多いと思うが、自己文は増えたような気がするなあ。
俺が受けた三年前、タック渋谷校は自己文の暗記とかさせてたな笑
- 520 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 17:20:01.73 ID:7d9//DBn0.net
- 八百長しないと金を貰えないシステムになってるんだから
黙って八百長やってりゃいいんだよ
やりがいなんていらねぇ
金だけでいい
- 521 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 17:35:16.70 ID:LbMfhz+y0.net
- 教養だってそんなに易化してない
ただ、半分でいいんだよｗ
その意味で簡単
- 522 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 17:53:59.10 ID:L7MPcngC0.net
- 誰の利益のために国が鑑定業を規制する必要があるんだよ？
勝手に八百長でも忖度でもしてシュリンクすればいいじゃねーか。鑑定士に登録する前に大人検定とかすればいいんじゃねいかい？
- 523 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 18:08:05.24 ID:AuQ2ZGUhF.net
- 民法、会計学、経済学って短答後からの期間で知識ほぼ0から合格レベルって可能性ですか？
勉強にフルで時間使えるのは週1か2くらいです。それ以外の日は3時間が限度です。
- 524 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 18:14:31.07 ID:LbMfhz+y0.net
- あーそれはE判定ですわ
- 525 ：名無し検定１級さん：2018/03/16(金) 18:34:46.47 .net
- これと司法書士どっちのがいいですか？
- 526 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 19:53:53.55 ID:Okg8nnAH0.net
- 金払いがよくて継続的に案件回してくれるとこだったら
八百長の許容範囲が広くなるという・・・
- 527 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 20:55:41.21 ID:9CLvr1ne0.net
- >>523
俺は民法以外はその状態だったが何とかいけたよ
ただ、民法は暗記量多いから今のうちからやっといた方がいいと思う
- 528 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 21:45:31.88 ID:qtYdNE61d.net
- 法的思考ができる人なら民法なんて暗記することほとんどないよ。
必要な条文は問題と一緒に全部与えられるので法的な「常識」があれば
勉強したことのない初めて見る問題でも簡単に解けるよ。
センスのある人ならTACの過去問を2回回すだけで7割は取れるよ。
とはいえ普通の人はちゃんと勉強した方がいいけどね。
- 529 ：名無し検定１級さん：2018/03/16(金) 22:28:37.51 ID:l8fkTMXQT
- >>528
改正民法は知らんけど
現行法の民法の場合
定義要件効果趣旨
かなりの量になるよ。
鑑定理論と会計学と民法は
かなりの暗記が必要なんだけどね。
君民法勉強したこと無さそうな印象受けるけどね。
- 530 ：名無し検定１級さん：2018/03/16(金) 22:32:49.16 ID:l8fkTMXQT
- というかこんなの書ける楽勝と思ってても
実際に書く状況になったら
お手上げのパターンかな。
- 531 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 22:36:58.95 ID:DatLOwex0.net
- サンクス
民法以外いけるってすごい！
調べたら鑑定理論みたいに条文丸暗記までは求められないだね
論文勉強は短答1週間前くらいまで30分くらい最低やる勢いでやってみる
今年1発で自分の能力考えたら無理っぽいけどやるだけやってみる
- 532 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 23:01:04.28 ID:9CLvr1ne0.net
- >>531
会計と経済は根性で叩き込んだら、合格最低点くらいまでは早めに到達できると思う。
民放は必要な論点の数を把握して(200～250くらい？)それを塗りつぶす感じで計画的にやったら、抜け漏れが少ないと思う。
がんばって
- 533 ：名無し検定１級さん ：2018/03/16(金) 23:16:35.94 ID:DatLOwex0.net
- >>532
ありがと
いろんなやりたいこと我慢して集中してやってみる
- 534 ：名無し検定１級さん：2018/03/17(土) 00:06:09.93 ID:17DevGSKT
- >>531
民法って条文を
鑑定理論みたいに
憶えにゃいかんと思ってたの？
- 535 ：名無し検定１級さん ：2018/03/17(土) 00:03:25.40 ID:B6mEMzuaF.net
- 長文革命がいないだけでかなりまともなスレになるんだな
あの無職は本当に害悪でしかない
- 536 ：名無し検定１級さん：2018/03/17(土) 03:39:52.52 ID:9As7lkjxI
- http://www.infocart.jp/e/17303/58078/
- 537 ：名無し検定１級さん ：2018/03/17(土) 07:00:47.27 ID:7FeB6v+50.net
- いるじゃんw
- 538 ：名無し検定１級さん ：2018/03/17(土) 12:04:18.85 ID:Adf8T+y6a.net
- 勉強してみたいんだけど鑑定理論ってテキストどこにあるの？
- 539 ：名無し検定１級さん ：2018/03/17(土) 12:15:17.87 ID:Adf8T+y6a.net
- ガイドラインとかいうやつか
- 540 ：名無し検定１級さん ：2018/03/17(土) 12:36:15.88 ID:72cII84D0.net
- >>539
市販だとその本（要説）しかないな
- 541 ：名無し検定１級さん ：2018/03/17(土) 12:40:14.29 ID:Adf8T+y6a.net
- >>540
そうなんですね ありがとうございます
いっぱい種類あってあれこれ悩むよりは一択のほうが気楽かも
- 542 ：名無し検定１級さん ：2018/03/17(土) 13:37:40.89 ID:koXYbHPIM.net
- >>531
いけないこともないけど
予備校の講義なんか聞いてたら絶対間に合わないよ
教材を全部自分で読み進めるくらいじゃないと無理
- 543 ：名無し検定１級さん ：2018/03/17(土) 21:23:07.12 ID:2Cq1lKNHa.net
- 森友の鑑定評価の調査範囲条件は、妥当なの？
- 544 ：名無し検定１級さん ：2018/03/17(土) 21:30:23.61 ID:mAxukJco0.net
- 民法テキスト読んでも、こうかけ読んでも上滑りして頭に入ってこないぜ。どうしたもんか。
会計はひたすら暗記したらいけそうだが
- 545 ：名無し検定１級さん ：2018/03/17(土) 22:00:18.01 ID:f5yGIbDx0.net
- エホバし睦美
- 546 ：名無し検定１級さん ：2018/03/17(土) 22:17:49.05 ID:kM8h4uKW0.net
- >>544
具体的な状況イメージしたほうがいいよ。
そういう漫画付きの参考書とかも出てるみたいだけど、やってる時間はないと思う。
- 547 ：名無し検定１級さん ：2018/03/17(土) 22:31:31.61 ID:gb26X+z4d.net
- 鑑定士の会計学は会計理論よりも会計基準がメインなのでひたすら丸暗記が効率良いね。
民法は暗記よりもまず理解をすることが大切なんで
問題集なんて後回しにしてとりあえずテキストを何回か回して
テキストに書いてる内容を理解できるようになることを優先した方がいいぞ。
- 548 ：名無し検定１級さん ：2018/03/17(土) 22:46:59.83 ID:mAxukJco0.net
- アドバイスありがとう。がんばるわ
- 549 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 00:41:17.99 ID:1TyFgz9ea.net
- >>543
そもそも近畿財務局が依頼した鑑定評価で付されたのは、調査範囲等条件ではなく要因想定条件。
詳細は会計検査院の報告書参照。
ttp://www.jbaudit.go.jp/pr/kensa/result/29/pdf/291122_youshi_1.pdf
- 550 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 01:03:35.15 ID:J1Qg3fq7M.net
- 早稲田の社学が論外か。
そう書き込めば、目をそらせることができると考えたか？そういうところが五冠王なんだよ。
- 551 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 04:10:51.13 ID:7y9TXa5X0.net
- >>528
基準改正後の平成28年になってから、財務局が見積もった8億円のごみ処理費用を条件として
評価したことになってるようだが？
旧基準による要因想定条件でも、基準では、関係当事者及び第三者の利益を害さないことが
条件付加の要件になってるから、学園側のゴミ処理費用の言い分をそのまま採用してたりして
かなりやばかろう。
そもそも、基準改正前から、調査範囲等条件の考え方は使われていたと思うので、基準改正前
であっても、考え方の趣旨としてはあまり関係ない。
- 552 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 04:13:36.35 ID:7y9TXa5X0.net
- >>550
最近は社学も難しいようだから、論外までは行かないかもしれないが、まあ大したことはないね。
- 553 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 04:20:55.42 ID:7y9TXa5X0.net
- まあ、八百長を完全になくそうと思ったら、国が、個々の鑑定士に仕事を強制的に割り振るしかないよ。
八百長に応じなければ次の仕事はないと言われるから、八百長するんだから。
- 554 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 04:30:59.18 ID:7y9TXa5X0.net
- >>525
どっちもオワコン糞資格だよ。
今受けてる奴は、よほどの馬鹿か情弱。
ただ、司法書士は、今よりずっと受かりやすくなるんじゃないかな。
今、迷子の土地をなくすために、不動産登記の義務化が検討されている。
ただ、日経の社説で言っていることだが、そのための前提として登記費用の大幅な
引き下げが必要だと言われている。
登記費用を引き下げるためには、司法書士の数を増やして価格競争させる必要がある。
だから、登記の義務化が実現するなら、司法書士試験の合格者が大幅に増えて
ずっと受かりやすくになるだろう。
受かりやすくはなるが、司法書士個々人に対する報酬は激減して、超薄利多売の
業界になるだろう。
貧乏暇なしの、今よりもっと酷い業界になる。
- 555 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 04:39:44.66 ID:7y9TXa5X0.net
- しかし、森友学園の評価を担当した不動産鑑定士は、夜も眠れない日々が続いていることだろう。
まったく馬鹿な評価を引き受けたもんだな。
こういう事案を見ると、暗記だけの不動産鑑定士では全くダメということを、つくづく感じるな。
- 556 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 04:50:44.47 ID:7y9TXa5X0.net
- 超一流: 東京
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法
二流: MARCH、関関同立、ICU
準二流: 成成明学 ← 推定される現状の不動産鑑定士試験のレベル
三流: 日東駒専
四流: 大東亜帝国
五流 Fラン: その他
- 557 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 05:07:27.78 ID:jClJlI1Sd.net
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
- 558 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 06:26:51.12 ID:7y9TXa5X0.net
- 超一流: 東京
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法
二流: MARCH、関関同立、ICU
準二流: 成成明学
三流: 日東駒専 ← 推定される現状の不動産鑑定士試験のレベル（今ここ）
四流: 大東亜帝国
五流 Fラン: その他
- 559 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 06:29:38.44 ID:7y9TXa5X0.net
- >>557
よっぽど悔しくてたまらないようだなwww
鑑定士スレを荒らされてwww
- 560 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 06:31:10.92 ID:jClJlI1Sd.net
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
- 561 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 07:25:29.56 ID:7y9TXa5X0.net
- どうでもいいけど、オワコン糞資格だよね。
- 562 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 07:26:19.15 ID:7y9TXa5X0.net
- 超一流: 東京
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法
二流: MARCH、関関同立、ICU
準二流: 成成明学
三流: 日東駒専 ← 推定される現状の不動産鑑定士試験のレベル（今ここ）
四流: 大東亜帝国
五流 Fラン: その他
- 563 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 07:27:43.08 ID:jClJlI1Sd.net
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
- 564 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 08:08:13.47 ID:Le/xqGM00.net
- 鑑定理論の短答式の勉強をはじめているが、ここ3年の問題の易化傾向
になれるためにそれ以前の難しかった問題はしないほうがいい。
・・・・深読みしすぎてしまう。
原則と例外・・・～する場合がある。と解説本にはあるが、
例外はばっさり無視したほうがいいのではないか？
学習にはいいが、試験では本番で混乱するもとになる。
やはり、基準の一語、一語は条文忠実丁寧に暗記を繰り返すことが
大切ではないか？
昨年の”迅速”を”的確”と反射的にさばけるのは、読み込んでいる人しか
無理。この種の問題は、必ず出る。
5問の出題だが、組合せ問題がほとんどの今の試験では、実質2択での
判断力になる。
- 565 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 09:50:38.89 ID:/+0tTcmEa.net
- どんな問題か知らないけど迅速さなんて求められないでしょ
- 566 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 10:00:08.38 ID:JkoTJnY8M.net
- 短答で語る
- 567 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 10:27:23.80 ID:utlq765Q0.net
- >>565
「迅速」というのは短答の試験の問題文の話しな
基準の「的確」という文章を「迅速」に置き換えて問題が出された。
暗記していれば、反射的に正誤が分かるが、暗記が不十分だと迷うから
短答でもある程度の基準の暗記が必要って話でしょ。
- 568 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 10:56:36.18 ID:IBoo/51W0.net
- >>564
短答鑑定の過去問はあまりやらなくていい、との考えには同意。
ただそれは論文式の勉強がそのまま短答の点に結びつくからやる必要がないだけであって「傾向が変わったから」という考え方は危険。
行政法規でも論文式でも、そりゃ傾向は変遷してるが、いつ戻るかわからないんだし、まんべんなくやるに越したことはないと思うよ。
- 569 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 11:00:43.68 ID:IBoo/51W0.net
- あと、基準読み込む以前に”迅速”はねえだろうって嗅覚がないのは不安。
そういった最低限の嗅覚は、暗記していくうちに身につくと思うけど
- 570 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 11:10:00.47 ID:utlq765Q0.net
- 実際の仕事してたら、迅速さは何事にも求められるからな
迅速さは重要だと思ってしまうんだよｗ
- 571 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 12:00:03.79 ID:GcREmcrC0.net
- エホバし睦美
- 572 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 17:54:07.39 ID:sPonxHv+d.net
- >>567
迅速と的確なんて全く意味が違うから
ちゃんと理解さえしていれば絶対間違わないよ。
逆に人間の記憶なんてあやふやなもんだから
暗記に頼っている人ほど的確と迅速の違いなんて気づかずスルーするよ。
そのことを理解できないお前の頭では何年勉強しても鑑定士なんて合格できないよ。
- 573 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 18:37:49.69 ID:IBoo/51W0.net
- >>572
言い過ぎ
こんな事で頭の良さは測れない
ただの慣れ
- 574 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 18:42:17.40 ID:Jet2fhSt0.net
- ダブル廃業様に逆らうなよ？講師もしてたんだぞ？
- 575 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 21:30:50.74 ID:jLbtvRyg0.net
- 短答鑑定の過去問解いて思うけど、独特のひっかけみたいのあるから過去問やってないと引っかかってしまう気はする
「かつ」と「又は」の違いとか特に
ひっかけてきそうな場所を意識して問題を見るようになるって意味では必要だと思う
- 576 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 21:33:15.32 ID:jLbtvRyg0.net
- 確かに容量的に普通に解いてると40問で1時間もかからないけど2時間与えられてるのが逆に不安になる
- 577 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 22:21:42.67 ID:Yi3W8dIQ0.net
- 短答だけなら半年も勉強してたら通るだろうし、そのくらいのペースで勉強し続けないと最初の3年で合格するのは厳しいと思う
上位３割は合格できるんだから、あまり細かいことを気にせず過去問と暗記を程々にやるといいよ
- 578 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 22:24:35.98 ID:Le/xqGM00.net
- 平成26年の改正にかかる、基準と留意事項の新旧対照表をダウンロード
してながめたら変更箇所があぶりだされてみえて解りやすいのではないか。
改正点は、間違いなくでるし，未出論点は作問でねれわれやすい。
改正箇所を最重点に自分がもし、作問者だったらという立場で
改正論点を突く問題を簡略にQ＆A式に作成まとめてみるのも有効ではないか？
- 579 ：名無し検定１級さん：2018/03/19(月) 00:32:10.81 ID:OZAnaN06q
- >>578
要は各論が出るってこと？
来年以降は民法の改正が問題になるけど
司法試験や予備試験でも国家公務員試験の総合職
でも出なかったら鑑定士の試験でも出ないよ。
- 580 ：名無し検定１級さん ：2018/03/18(日) 23:18:45.76 ID:CFmiNOj60.net
- 在日マフィアと警察、創価による集団ストーカーの模様
(車両ナンバー付き)
https://www.youtube.com/watch?v=gTOBN1AkSz0
https://www.youtube.com/watch?v=bbPcpPwO3ug
https://www.youtube.com/watch?v=de1jeSPGGNo
恐ろしくてお漏らししそうです＾＾
- 581 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 04:01:12.90 ID:nAsw+2LA0.net
- >>564
最近勉強を始めたばかりなら、独学なら、まず要説を全部読む。
基準も最低Sランクは暗記。
そして短答過去問については、過去10年分を全部解く。
時間が無ければ、5年分だけでもいいだろう。
基準が改正されているから、時間が無ければ最近の新しい過去問だけでもいい。
短答のような多肢選択式の試験については、問題の正解を当てるのではなく、一肢一肢の
正誤と理由付けをすべて言えるようにする。
これは、宅建でもマン管でも、択一式の試験はすべて同じだ。
1回目に間違った肢だけに印を付けて、2回目以降はその肢だけ解け。
それを最低3回だ。
鑑定理論は、要説を一通り読んで基準のSランクを暗記するくらいでも、過去問をほとんど
解かなくても合格できるだろう。
たから、鑑定理論の過去問は3回もやれば十分。
行政法規は、テキストをざっと1回読んだら、同様のやり方で、過去問10年分を
5回以上繰り返せばいいだろう。
目安としては、鑑定理論で50～100時間、行政法規も50～100時間だ。
合計100～200時間。
宅建の必要勉強時間が50～250時間くらいだろうから、短答は宅建と同レベルかそれ以下の
難易度だろう。
まあこんな、フリーパス同然、足切にもなっていない試験ですべるようなら、それじゃなくても
受かったところでオワコン糞資格、額縁資格に過ぎないのだから、さっさと辞めるべきだろう。
- 582 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 05:29:03.53 ID:YX3qxeJzd.net
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
- 583 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 08:11:00.08 ID:sqFrS0kIM.net
- >>短答のような多肢選択式の試験については、問題の正解を当てるのではなく、一肢一肢の正誤と理由付けをすべて言えるようにする。
ぶっちゃけこれだけやってれば必要な知識つくし、ひっかけの特徴にも慣れるし、短答合格するだけには十分かと思う
- 584 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 08:20:35.05 ID:nAsw+2LA0.net
- 「長文革命プロフィール」のコピペ貼りキチのプロフィール
資格予備校のパンフに騙されて、オワコンの鑑定士資格に目を向けようやく受かった低学歴受験生。
低学歴を少しでも払しょくしようと、低学歴の自分でも受かりそうな不動産鑑定士資格に目を向け
ようやく受かったが、ここ数年のザル試験化の加速、三流資格化が分かり、半狂乱状態
事実をありのままに指摘する長文に怨念を抱き、鑑定士スレを24時間監視。
まともな高学歴は、母集団の劣化、ザル試験、オワコン資格などと言われても、事実を指摘
されているだけなので、なんとも思わないし、最初から自己啓発くらいにしか思っていない。
落ち目で将来性皆無のオワコン資格、三流資格にしがみつく、馬鹿丸出し。
- 585 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 08:24:32.50 ID:YX3qxeJzd.net
- 随分と効いてるみたいだねw
- 586 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 09:49:02.42 ID:PQMrzxw+M.net
- プロフィールを誤魔化すために自演するようになったなw
娘が泣くぞ？w
- 587 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 10:49:54.50 ID:fx+x4qCoM.net
- 長文弱すぎw
知能が低いから口喧嘩も弱い弱いw
- 588 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 11:17:36.10 ID:tg1tNm/k0.net
- 税金泥棒
八百長
インチキ
価格調整士
- 589 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 11:56:23.58 ID:rHd8iHBe0.net
- 会計学だけど
去年出た、資産除去債務、研究開発費、工事契約、資本会計（自己株式含む）は切っていいよな？
- 590 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 12:03:58.41 ID:nAsw+2LA0.net
- 試験が簡単になってるから、行政法規は過去問５年分もやれば十分だろう。
多目にやったとしても、せいぜい７年分だな。
今どき、こんな試験受けてる方がどうかしてると思うが、どうしても受けざるを得ない
何か事情がある場合は、極力省エネするしかないだろう。
- 591 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 12:11:50.15 ID:2xu2WuhMM.net
- 行政法規の過去問5回繰り返すとかそんな要領悪い奴だから一生論文に受からないんだよ
- 592 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 12:25:32.00 ID:nAsw+2LA0.net
- >>591
宅建だって5回は過去問解くだろう。
いくら試験とはいえないような超ザル試験とはいえ、5回くらいはやるべきだろう。
100％の確率で受かるためにはな。
おまえはバカだから、過去問5回解くのに100時間も200時間もかかるのかもしれんが。
普通は、50時間以内で行けるだろう。
- 593 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 12:42:51.31 ID:2xu2WuhMM.net
- >>592
宅建だって5回？ｗ
さすがベテさんっすねー
宅建だって2回で40点前後いくのが普通っすよ先輩ｗ
ってかそんなレベルで鑑定士目指してるからベテになっちゃうんですよｗ
あんたには司法書士がお似合いですわｗ
- 594 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 12:45:19.61 ID:sqFrS0kIM.net
- なんてレベルの低い会話
- 595 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 12:46:18.63 ID:rHd8iHBe0.net
- あぼんしてるので分からん
- 596 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 12:51:16.61 ID:WZRwnDQrF.net
- 長文革命の存在はほんと害悪でしかないな
あぼーん多いこと多いこと
自演が多すぎて追い付かない
とりあえず>>595が指摘してくれるから助かる
- 597 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 13:01:02.01 ID:vSLbTGVT0.net
- 個人鑑定業者＝役所の下僕
大手中堅鑑定業者＝依頼者の下僕
八百長三昧のインチキ商売
- 598 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 13:02:35.29 ID:wCOlHBGmM.net
- >>589
お前の質問なんてみんな無視だよ無視
NGリストのゴミｗ
- 599 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 13:22:43.73 ID:yeSvrY3UM.net
- お前ら頑張れよ！
勝利の日は近い!
- 600 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 13:26:36.79 ID:rHd8iHBe0.net
- 勝ちたいわけではない
負けたくないのさ
- 601 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 14:32:57.20 ID:TD2W2xjMd.net
- やっぱり司法書士にしようかな
- 602 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 14:50:38.66 ID:ok+/f+NMM.net
- まぁそれもあり
予備校は宅建からのステップアップとして鑑定士を紹介してるが、えげつない商売しすぎ
だって不動産系で言えば宅建は最弱なのに
なんでそのステップアップが最強の鑑定士なんだよｗ
本来、ステップアップなら調査士、司法書士が適当なのに
- 603 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 15:08:53.28 ID:/tKX/UibM.net
- その下にも管業、マンカンがあるね
- 604 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 17:21:40.19 ID:S9hYE6l90.net
- 来年から行政法規も論文試験だもんな
- 605 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 18:37:59.03 ID:nAsw+2LA0.net
- >>593
最近の宅建は難しいよ。
法律をまったく知らない者が、過去問2回だけで40点以上取れるとは思わないね。
鑑定士の短答より明らかに難しいよ。
100時間弱の勉強は必要。
横国の福田萌が2回受けて落ちたり、上智や千葉大クラスでも1回では受からなくなっている。
マン管で150～200時間くらいだろう。
全部持ってる俺が言うのだから、間違いない。
- 606 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 18:45:33.75 ID:nAsw+2LA0.net
- >>602
まったく現状を把握してないなぁ。
不動産業界で今最強の資格は宅建だよ。
不動産鑑定士は、それを補完するだけのクズ資格になった。
単純に金儲けという観点からみればそうなる。
- 607 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 18:46:27.95 ID:XuMI5AcLd.net
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
- 608 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 18:49:29.36 ID:nAsw+2LA0.net
- 超一流: 東京
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法
二流: MARCH、関関同立、ICU
準二流: 成成明学
三流: 日東駒専 ← 推定される現状の不動産鑑定士試験のレベル（今ここ）
四流: 大東亜帝国
五流 Fラン: その他
- 609 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 18:56:31.41 ID:PgC1f/wUd.net
- >>592
俺は宅建は過去問1周しかしてないよ。
3周以上しないと合格できないような奴は
正直少し頭の悪い部類に入るぞ。
- 610 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 22:24:01.30 ID:LYzE1CUx0.net
- 宅建で不動産の仕事してるけど、現場の不動産査定とかひどいもんだよ
根拠とかもクソだし、還元利回りと期待利回りの違いも分かってない営業や査定のしかたする奴とかもザラにいるし
不動産鑑定士の資格ほしく思ったのは資格で飯ってよりも今の所ハクの為だけで考えてる
正直言うと一つ一つの単価が高いもの扱うのにも関わらず実際の現場のめちゃくちゃ感に怖さを感じてるよ
- 611 ：名無し検定１級さん ：2018/03/19(月) 22:30:28.58 ID:LYzE1CUx0.net
- 鑑定理論の数行での内容がほとんどの取引慣行になってることが多いってのはどうしようもないことだけど
- 612 ：名無し検定１級さん ：2018/03/20(火) 05:51:21.52 ID:0SxvMNZI0.net
- 宅建なんて、50～100時間も勉強すれば楽勝で合格できるだろ。
マン管で150～200時間くらいだな。
ソースは俺。
まあ、低学歴ではない不動産鑑定士だから当たり前だけどな。
宅建落ちる上智や千葉大の奴は、勉強のやり方が間違っているか、もともとの地頭的に
馬鹿かのいずれか。
まあ、それでも最近の宅建は、マーチや駅弁よりも下手すると難しいのかもしれんが。
学歴に関わらず、法律の初学者又は法律的なセンスのない者は、宅建程度でも何度も
落ちたりして、結構苦労するようだ。
最近は、易化の著しい不動産鑑定士試験の短答より難しいだろう。
不動産鑑定士資格は、受かったところで額縁資格にしかならない可能性大なので、鑑定士の
前にまず宅建を取ることを勧める。
これを150時間以内の勉強時間で取れたなら、鑑定士試験を受けてみてもいいだろう。
自己啓発としても、宅建の方が役に立つ。
- 613 ：名無し検定１級さん ：2018/03/20(火) 05:59:49.03 ID:0SxvMNZI0.net
- >>610
その不動産屋から、その地域の取引の相場や取引事例を聞いたりしているのが
現実なんだけどな。
そして、それに合わせて鑑定評価の見込み価格を決めているだけだから、鑑定士の出す
価格だって、根拠なんて、あって無いようなものなんだよ。
だから、そうした仕事のくだらなさに、若くて優秀な奴からさっさと辞めていく。
- 614 ：名無し検定１級さん ：2018/03/20(火) 09:26:19.82 ID:mQh0x9Jkd.net
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
- 615 ：名無し検定１級さん：2018/03/20(火) 15:18:09.72 ID:ffAsEO5b/
- 3月19日から新しい形の仮想通貨「mine」が出たみたい。
しかも、今までにない仮想通貨だということ。
何が違うかというと、
①持っているたけで、イーサリアム（仮想通貨）が自動で増えていく！
②再投資が繰り返される仕組みのため、通貨の価値が上がり続けること
この2点を同時に兼ね備えている仮想通貨は今までもなかったみたい。
mineよさそうかも。
- 616 ：名無し検定１級さん ：2018/03/20(火) 13:51:36.97 ID:kBKvaJEh0.net
- 今日もウロウロカメラマン
女に逃げられたカメラマン
鬱をこじらせたカメラマン
女児にこえかけカメラマン
コートを脱いだカメラマン
ダブルで廃業カメラマン
姥捨山のカメラマン
- 617 ：名無し検定１級さん ：2018/03/20(火) 14:36:28.97 ID:sk6aSIv5M.net
- 調査範囲等条件ってさ
実質的に、想定上の条件を骨抜きにしたものじゃね？
- 618 ：名無し検定１級さん ：2018/03/20(火) 17:40:06.75 ID:Rw8L65dI0.net
- やっぱり司法書士にすりゃよかった
最近すごくよく思う
- 619 ：名無し検定１級さん ：2018/03/20(火) 18:38:17.35 ID:RRJcsySV0.net
- 司法書士
【代理権】
刑事事件 ×
家事事件 ×
行政事件 ×
民事事件 △（簡裁140万以下のみ）
【その他】
出廷陳述権：なし（社労士・税理士・弁理士にあり）
労基における高度専門知識を有する者：該当せず（書士会猛抗議）
登録免許税：3万（行政書士と同額）
【主なお仕事】
登記（オンライン化で激減）
供託（同上）
成年後見制度（普及せず）
過払い金（時効成立）
- 620 ：名無し検定１級さん ：2018/03/20(火) 18:39:33.49 ID:vMeGDSVM0.net
- 700人しか二次受験者いないのも納得だわ
鑑定理論なんて日本語でおｋレベルのイミフ
- 621 ：名無し検定１級さん ：2018/03/20(火) 18:53:44.85 ID:sONic1qUd.net
- 司法書士が食えないのは周知の事実だけど
司法書士の最大の救いはサラリーマンとして法務部に勤務するという逃げ道があるということ。
鑑定士はこの逃げ道がないのが痛い。
- 622 ：名無し検定１級さん ：2018/03/20(火) 20:08:28.91 ID:8bX/KWGx0.net
- 権利登記仕事で司法書士頼むけど報酬両手で7万くらいが相場だね
調査士は売買の最低限の民民の境界で20万くらい
境界確認、物件によったら(扱う物件が安いとか分かりきってるようなもの)自分ですることあるけど超めんどくさい
両方持ってると営業がかなり下手ではない限りやってける気はするけど調査士とかしたてに出る出ないの使い分けどころとかある程度のコミュ力ないとやれないだろうな
あまり人と関わるの苦手ならどっちみちでき辛い仕事ではあると思う
鑑定士の仕事は関わったことないから分からないけど、営業できないとやっぱり厳しいものなのかな
- 623 ：名無し検定１級さん ：2018/03/20(火) 20:16:45.64 ID:8bX/KWGx0.net
- >>613
たまに鑑定事務所から電話かかってくるけど、まず教えないな
相手するメリットないし仮に資料ひっぱりだして教えるにしても細かいこと聞かれて時間費やすの分かりきってるし
有資格者には全部取引価格分かるような仕組みじゃないと取引事例なんて絵モチだとは思う
- 624 ：名無し検定１級さん ：2018/03/20(火) 23:14:21.98 ID:WFSWgY4m0.net
- >>623
まあ電話で都合良く聞こうとしてくる相手には教えないよな。
ただ、今は制約事例はレインズで何百件でもひっぱってこれるので、人の感覚だよりの情報よりも
正確だったりする。
ただ、取引慣行含めて仲介の現場の生情報が貴重なことに変わりはないから、鑑定士も良好な関係を築けるように（相手にも旨味を持たせられるように）していかないとな。
- 625 ：名無し検定１級さん ：2018/03/20(火) 23:16:50.28 ID:QKwlUgE20.net
- カメラもって泥棒のように実査
格下の宅建業者に乞食ヒアリング
エクセルで八百長価格調整
- 626 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 04:55:01.51 ID:+fxEbMGk0.net
- 超一流: 東京
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法
二流: MARCH、関関同立、ICU
準二流: 成成明学
三流: 日東駒専 ← 推定される現状の不動産鑑定士試験のレベル（今ここ）
四流: 大東亜帝国
五流 Fラン: その他
- 627 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 05:08:45.41 ID:97BXOxNOd.net
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
- 628 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 05:10:54.11 ID:+fxEbMGk0.net
- 超一流: 東京
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法
二流: MARCH、関関同立、ICU
準二流: 成成明学
三流: 日東駒専
四流: 大東亜帝国 ← 推定される現状の不動産鑑定士試験のレベル（今ここ）
五流 Fラン: その他
- 629 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 05:12:44.02 ID:97BXOxNOd.net
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
- 630 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 05:13:44.40 ID:+fxEbMGk0.net
- 超一流: 東京
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法
二流: MARCH、関関同立、ICU
準二流: 成成明学
三流: 日東駒専
四流: 大東亜帝国 ← 推定される現状の不動産鑑定士試験のレベル（今ここ）
五流 Fラン: その他
- 631 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 05:15:19.78 ID:97BXOxNOd.net
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
- 632 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 05:15:39.45 ID:+fxEbMGk0.net
- >>629
頭悪い文章だな。
ニッコマレベル。
- 633 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 05:20:33.39 ID:97BXOxNOd.net
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
- 634 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 05:29:43.13 ID:+fxEbMGk0.net
- >>633
妄想たくましい内容も含めて頭悪い文章だな。
ニッコマ、大東亜帝国レベル。
最近の合格者又は受験生の質の劣化ぶりを証明する書き込み。
- 635 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 06:41:00.85 ID:+fxEbMGk0.net
- 「同省地価調査課は「鑑定士が不足すれば公的調査にも支障が出かねない。制度の見直しで人材確保を進めたい」と話している。」
国交省は、試験を簡単にすれば、公示や調査などの公的調査の人員も確保できると思っているようだが、頭が悪すぎると思うぞ。
公的調査以外の仕事が少なくて食っていけなければ、試験に受かったところで額縁資格になるだけで、公的調査の人員も確保できないんだよ。
全体の仕事量が増えない、それどころか右肩下がりで減っていく中で、試験を簡単にして鑑定士の数を増やせば、ますます個々の鑑定士は
食えなくなり、鑑定業界に飛び込んで公的調査に従事する者もいなくなる。
入ってくるのは、馬鹿な底辺低学歴くらいで、頭の悪い低学歴の評価員が増えれば、公示や調査の信用もなくなっていく。
特に公的調査は事例作りなどで忙しいだけで、報酬はろくにもらえないブラック仕事。
人口減少と少子化で、ブラックな仕事においては、今後、若い人材の確保がますます困難になっていく。
今後、日本全体がますます人手不足になっていく中で、むしろ、高齢者にも出来る限り公的調査を続けてもらわざるを得ないのが現状。
他の業界でも、どこもそうなってきている。
- 636 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 07:18:27.28 ID:47G19Odya.net
- 長文がいなくなれば他のコピペ荒らしもいなくなるから悪いけど長文は別スレに行ってよ。
- 637 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 07:25:05.47 ID:d5T0o80ga.net
- このスレは頭おかしい奴しかいないのか
- 638 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 08:01:27.29 ID:YHDpURkS0.net
- トピックス的に行政法規は生産緑地法と都市計画法の用途地域(田園住居地域)が出そうな気がするな
- 639 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 08:12:20.02 ID:LsjXUNUv0.net
- てかここに短答式受験生いるのだろうか？
- 640 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 09:12:15.53 ID:nlIBEa1o0.net
- 今年短答受けます
宅建の行政法規の方が難しいっていう意見ここでは多いみたいだけど、試験構成上考えたら宅建より覚える量は費用対効果考えると明らかに不動産鑑定士の方が高く記憶しておかなければならない内容は多いと思う。
宅建の試験は効率考えたら民法と宅建業法で稼ぐことになるし、出題量も15.6問くらいの4択だったと思うし
何を基準に宅建の方が難しいって考えてるのか不明だけど出題形式から見れば不動産鑑定士試験の方が行政法規に関しての学習時間をかけなければならなくなると思う
- 641 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 09:23:21.33 ID:+fxEbMGk0.net
- 短答については、鑑定理論も行政法規も、過去問5年分、時間的な余裕がある奴は7年分
やれ。
試験が簡単になってるから、過去問5年分で十分だ。
で、鑑定理論は過去問3回転、行政法規は5回転だ。
一回目に間違った肢、2回目に間違った肢だけ印を付けて、以後はその肢だけ解けば
いいから、5回回したところで大して時間はかからん。
論文は、鑑定理論については、要説を読んで、基準はBランクまで暗記しろ。
時間が無ければAランクまででも構わん。
母集団が劣化しまくりなので、基準も全部覚える必要は全くない。
一般教養科目も、LECこう書けのAランク論点まで押さえろ。
Bランク以下の論点は、時間が無ければすべて捨てて構わん。
母集団が劣化しまくりなので、合格者でも、Bランク論点となるともうまともに書けず
差はほとんど付かない。
Aランクまで押さえておけば、それで十分勝負になる。
あとは、論文科目についても過去問をやることだ
- 642 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 09:23:50.38 ID:2oUvRShI0.net
- 問題だけで言えば間違いなく鑑定士の短答の方が難しいよｗ
2chの難易度評価はあまりあてにせずに自分の感じた通り勉強した方が良い。数人のキチガイが延々と同じこと書いてるだけだから。
ただ、合格率で言うと理論も含めて短答は30%以上は合格するし、論文式では行政法規はでないからその辺の配分は考えた方が良いかもね。
今年は短答だけってなら行政法規にも時間かけて確実に合格するようにした方が良いね。
- 643 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 09:30:36.86 ID:LL21sKU40.net
- >>618
俺、ダブルライセンスの人知ってるけど、司法書士の方が、
鑑定士なんて比較にならないほど難度が高いと言ってるよ。
あと、司法書士で食えないのは司法試験崩れの社会性のない人で、
なんだかんだで大半の開業者は食えている。
- 644 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 09:31:39.33 ID:wdUKa1O+x.net
- 名前：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f2e-byYy) (54/54) [] 投稿日：2018/03/20(火) 05:59:49.97
主に早朝深夜、週に50件以上の書き込みする根性に脱帽
だけどよ、もう試験勉強は直前期なんだぜ？
いいのか？そんなんで
- 645 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 09:32:40.59 ID:+fxEbMGk0.net
- >>640
試験の難易度は、必ずしも学習時間とイコールではない。
鑑定士試験は、母集団の質が、やる気の面も含めて異常に低いうえに、短答の場合は
合格率も高い。
真面目に勉強すれば、誰でも受かるということ。
宅建は、中卒まで受けていると言っても、この資格がないと仕事が出来ない者が多いので
受験生のモチベーションは高い。
特に最近は、そこそこの学歴の持ち主でも、なめてると複数回受験する羽目になり、結構落ちる。。
横国出の福田萌のようにな。
- 646 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 09:38:43.67 ID:+fxEbMGk0.net
- >>643
どっちもオワコンで食えないというのが正解。
司法書士受験生と鑑定士受験生、どっちが馬鹿かと問われれば、どっちも馬鹿だと
言うしかないが、しいていえば司法書士受験生だろう。
試験が、司法書士の方が難しいからな。
- 647 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 09:40:46.84 ID:LsjXUNUv0.net
- 宅建って4択だろ？
しかも科目合格制度で毎年20万人が受験し3万人が合格
累計100万突破の試験が難しいわけがない
資格予備校の宣伝で「宅建をステップに不動産鑑定士へ」みたいなこと言うけど
ひでえ商売だと思うわ
ステップにもならないだろ
- 648 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 09:49:15.82 ID:+fxEbMGk0.net
- 俺は、宅建もマン管も40点以上取って1回で合格してるが、科目免除無しで受けるなら、どっちも
鑑定士の短答より難しいと思うよ。
宅建は難易度の高い権利関係が最初に来るから、あれでびびって落ちる者が多い。
宅建士という、一応士の付く資格になったからな。
最近は、そこそこの学歴の者でも、マジで結構落ちてるよ。
- 649 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 10:01:04.25 ID:57H2gwCa0.net
- >>643
>>646
これもしかしてあれか
ダブルライセンスにしたら両方とも稼げる資格になるのかな
- 650 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 10:03:18.45 ID:57H2gwCa0.net
- >>647
まあ行政書士のステップアップも司法試験だからな
そりゃ予備校サイドに立ったらそう言うさ
- 651 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 10:05:46.77 ID:GsxlJDZ6d.net
- 鑑定士短答＞宅建士＞鑑定士行政法規のみ＞宅建士行政法規のみ
宅建士は行政法規のみではなく民法とかもあるので
それらをすべて合わせたら鑑定士の行政法規よりは難しいだけであって
行政法規のみを比較するなら明らかに鑑定士＞宅建士だよ・
- 652 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 10:21:46.31 ID:LsjXUNUv0.net
- ダブルでこその組み合わせは司法書士＋土地家屋調査士くらいのもんで
他はやり方次第って感じ
税理士が社労士取る必要はないしね
- 653 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 10:54:44.22 ID:+fxEbMGk0.net
- マジレスすると、鑑定士に限らず、今から資格なんか目指す奴は、先の読めない
大バカだな。
答えが一つに決まっている、しかも書面主義の文系国家資格なんてのは、すべてAに
代替されて不要になる。
資格の時代は、もう終わったんだよ。
- 654 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 10:55:30.17 ID:aVJ3EEpM0.net
- 司法書士と調査士のダブルで持ってても意味ないよ
どっちも持ってて司法書士しかやってないって人いるが
理由は、調査士は手間と時間かかるから司法書士の仕事に比べたら割に合わないらしい
- 655 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 10:55:59.72 ID:g3cVI4+j0.net
- 社労士を持ってる税理士ってそれなりにいるけどね
- 656 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 10:58:58.71 ID:g3cVI4+j0.net
- 調査士は手間と時間と体力仕事だからな
- 657 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 11:29:28.28 ID:8aqcDZfVa.net
- 何で資格の良し悪しの話してんの。
スレチでしょ。
それより、民法の効率的な暗記と理解の方法考えてくれよ。
- 658 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 11:47:15.96 ID:s5qIoI9K0.net
- >>653
裁判官、会計士、鑑定士みたいな判断下す系の資格は、
司法書士、税理士、社労士等の代行系と違ってAI化はし難いんじゃないかな。
AIのが正確になる時代が来るかもだけど、だから人間の最終チェックは不要とはならないかと。
- 659 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 12:20:45.97 ID:FjnSQSi/a.net
- >>654
大概の合同事務所は両方いるけどこれって両方の資格あるほうが仕事入ってきやすいからでしょ？
手間のかかるかからないよりも仕事とれる枠が広くなることが相乗効果だと思うけど
- 660 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 12:41:21.69 ID:YHDpURkS0.net
- >>657
民法は初学者？
今どれくらい進んでる状態なの？
- 661 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 12:54:04.39 ID:8aqcDZfVa.net
- >>660
初心者です。一回講義全部見て、一通り復習した状態。
定義、よく使う定型文とかの暗記をガリガリやろうかなと思ってるところ。
ただ、なんかしっくり頭に入らない感じ。
- 662 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 13:04:04.46 ID:Vk5MXXdIM.net
- たしかに資格の時代は終わった。
鑑定士は廃業して、姥ヶ山、いや、姥捨山に直行だ。
- 663 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 13:05:58.99 ID:JSDk6tAH0.net
- 鑑定の共同経営とか例外なく雑魚やで
- 664 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 13:15:18.06 ID:NwMFkie70.net
- エホバし睦美
- 665 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 13:15:55.00 ID:LsjXUNUv0.net
- >>655
なくてもいい
提出代行と事務代理以外は税理士は社労士業務の大半が無資格でやれる
付随業務というやつ
- 666 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 13:50:05.30 ID:s5qIoI9K0.net
- 有償無償を問わず税務相談出来るのは税理士だけって凄いよね。
無償も含むのかよと。不動産業者のやってる無償の価格査定も、
鑑定士でないと不可になれば一気に需要増しそうだね。
- 667 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 13:52:39.88 ID:yLAvG/xk0.net
- 合格してからも更に何年も研修があり、そこから合格、不合格者って地獄だな
合格しても意味がない
- 668 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 13:53:32.75 ID:ozipVDmiM.net
- >>661
一通り講義受けて復習したんだったら、論証例の中身は大体読めば理解できるんだよね？暗記はその状況に到達してからじゃないと効率上がらないよ。
もし基本的な理解が済んだのなら、ガリガリ暗記していけばいいとおもう。
ただ、頭に入りづらいのはまだ理解が浅いから。
俺は頭の中で人に教えてあげる状況をイメージしたよ。なぜ？を意識して、会話調で論点を頭の中で再生する。そこで詰まったとこが理解が浅いところ。
何回も何十回繰り返していけば理解は深まる。
人によって暗記方法は違うと思うけど、参考になれば。
- 669 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 14:06:06.54 ID:rodjuPE0a.net
- >>668
さんくす。やってみるわ
- 670 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 14:08:42.74 ID:GsxlJDZ6d.net
- >>661
てか宅建持ってる？
宅建持ってなかったら宅建の民法の勉強をするといいよ。
宅建の民法は択一なのでとっつきやすいし、問題集解いてるだけで理解は深まっていくぞ。
- 671 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 14:18:19.78 ID:rodjuPE0a.net
- >>670
宅建はもってないわ。なるほど。
- 672 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 20:59:33.88 ID:GsxlJDZ6d.net
- >>671
客観的に見てあなたは地頭いい？？
地頭いいなら今年の論文にも十分合格できると思うけど
普通の人なら半年合格はまずできないので、
今年は鑑定士短答と宅建合格を目指したら？
宅建なんて鑑定士の片手間で合格できるのでほとんど負担にならないし
将来不動産業界への転職を考えてるなら持ってないとお話にならないくらい当たり前の資格だし
鑑定士合格できなかった場合の保険にもなるので宅建は受けといた方がいいよ。
- 673 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 21:35:14.53 ID:+MEjqmnga.net
- なんかスマホで書き込んだらIDがちょいちょい変わるな。
>>672
地頭はあんまよくないかな。現役March程度。
今年は論文厳しいとは思ってる。今はなんとか間に合わせようとアワアワしてる感じw
来年狙うなら、夏までに教養の基礎固めつつ、宅建する感じでどうかな。
- 674 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 21:47:57.92 ID:YHDpURkS0.net
- 宅建て10月だろ？
8月の論文までは気にしなくていいと思うよ
- 675 ：名無し検定１級さん ：2018/03/21(水) 21:56:44.49 ID:/KASejZpM.net
- 短答を2とすれば宅建は1、論文は5くらいだよ。
- 676 ：名無し検定１級さん：2018/03/21(水) 23:22:12.45 ID:vWsySbWYV
- てかさ
田舎じゃ鑑定士
今でもというかこれからも
美味いよ。
まあ地縁なかったら無理だけどな。
上で写真撮影のこと言ってる
元補助者と思しき奴が
撮影のことで電波まき散らしてるけど
そんなの田舎じゃ名刺撒いてやることだろうが
東京の基地外のコミュ障の在日だったら無言で
挙動不審なことやってるという自白そのもの
なんだけどな。
- 677 ：名無し検定１級さん ：2018/03/22(木) 02:05:05.11 ID:XrjxaTQu0.net
- >>673
現役March程度あれば、十分だろ。
最近の試験のレベルなんて、まじでニッコマレベル。
特にここ３～４年の易化ぶりは酷いと思う。
こんなザル試験を、恥も外聞も無く、文系三大資格だの難関資格だのと、いまだに
よくも言ってるものだと思う。
宅建は、鑑定士なら必ず持っていないといけない必須の資格だから、今年は短答と
併せて宅建も取っとけ。
宅建を勉強すれば、そこで民法も勉強するから、民法の勉強時間を大幅に短縮できるはず。
あとは基本論点の論証例だけ暗記すれば（長い論証例をそのまま丸暗記する必要はない。）
十分勝負になるだろう。
- 678 ：名無し検定１級さん ：2018/03/22(木) 02:56:35.28 ID:eMztf7tSd.net
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
- 679 ：名無し検定１級さん ：2018/03/22(木) 08:21:15.89 ID:Yj15aLsgM.net
- 民法について。今年論文受けるんであれば宅建は時期的に後で関係ないし、来年論文受けるんであれば、時間的余裕考えると一貫して論文の民法やってた方が効率いい
論証例の長さを基準に"切り捨て"部分を決めるのは危険。何が長くて何が短いかなんて自己判断に過ぎないし、テキストに載ってる分量は少なくとも来年受験なら余裕で頭に入るよ
- 680 ：名無し検定１級さん ：2018/03/22(木) 09:37:58.43 ID:DB22Vtgk0.net
- 今週のキチガイ
4e2e-8Uv6
- 681 ：名無し検定１級さん ：2018/03/22(木) 10:18:19.76 ID:yL6Z+nmVa.net
- id代わったけど昨日民法の質問したものです。みんな色々アドバイスありがとう。
とりあえず、短答は現状で過去問8割ぐらいなので大丈夫と思う。
民法は鑑定士の論文民法のテキストを何回も読んで基礎固めつつ、宅建民法部分の四択を合間に解いたりして理解度を補強しようと思う。
経済以外暗記ばっかりだから、四択をちょいちょいするのも気分転換になりそう。
- 682 ：名無し検定１級さん ：2018/03/22(木) 10:56:37.89 ID:QRxJ6v3eF.net
- 長文革命ガン無視されててワロタw
- 683 ：名無し検定１級さん ：2018/03/22(木) 11:38:53.44 ID:2WNPQDvfM.net
- は？ナメてんの？元講師の有難いアドバイスだぞ？
- 684 ：名無し検定１級さん ：2018/03/22(木) 14:50:01.30 ID:LGsjRLDaa.net
- 短答8割いいな
現時点でその成績残せる気がしない
宅建の時もそうだったけど小さい引っ掛けに注意できず間違う事が今でも多い
謝っているもの何個か？みたいな設問に対して正解の数書いて間違ったりする不注意がなかなか治らない
- 685 ：名無し検定１級さん ：2018/03/22(木) 15:17:16.25 ID:yQeFcO1Ha.net
- 俺はそれを防ぐために問題文にある、間違ったものを選べとか正しいものえらべとか○個正解の数を選べとかの部分に必ず線を引くか丸で囲むようにして確認してる。問題解いたあと、問題の要求通り解いたかもう一度見直すようにもしてる。
- 686 ：名無し検定１級さん ：2018/03/23(金) 06:38:29.41 ID:7Q5NyhCs0.net
- >>675
一昔前は、短答1とするなら、論文は10くらいの難易度が有ったんだけどな。
今は、その短答ですら易化が進み、ほぼフリーパス同然の試験になっている。
短答の難易度を今0.5とするなら、論文はその5倍だから、論文も今現在2.5の難易度しかないということだ。
一昔前に比べると。論文も1/4の難易度しかないということ。
体感的にみても、だいたい当たっているだろう。
- 687 ：名無し検定１級さん ：2018/03/23(金) 06:46:44.56 ID:7Q5NyhCs0.net
- 超一流: 東京
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法 ICU 駅弁上位
二流: MARCH、関関同立、駅弁その他
準二流: 成成明学 ← 推定される不動産鑑定士試験のレベル（今ここ）
三流: 日東駒専
四流: 大東亜帝国
五流 Fラン: その他
- 688 ：名無し検定１級さん ：2018/03/23(金) 07:43:35.38 ID:PlMWwvL3M.net
- そんなスーパーサイヤ人の戦闘力みたいなざっくり話しされても・・・
- 689 ：名無し検定１級さん ：2018/03/23(金) 08:01:30.47 ID:YGCMscRW0.net
- 今週のキチガイ
4e2e-8Uv6
- 690 ：名無し検定１級さん ：2018/03/23(金) 08:03:52.32 ID:aUlH51J0d.net
- 意味不明な改行、学歴ネタが含まれてたらそれは長文革命だからあぼーん推奨
- 691 ：名無し検定１級さん ：2018/03/23(金) 14:56:09.64 ID:HhA+mNYma.net
- 高卒風情が、キャペックスがどうこうとか、一流の鑑定士たるものとか言ってんじゃないよ。全員事務職、一生かぶりなおしてろ、ボケ！！
- 692 ：名無し検定１級さん ：2018/03/23(金) 15:16:51.53 ID:DghdKXYhM.net
- はい長文勝利
- 693 ：名無し検定１級さん ：2018/03/23(金) 23:21:00.16 ID:4dyqodWdF.net
- なにこの自演w
そもそも何と戦ってんだ
長文革命
働き方革命
- 694 ：名無し検定１級さん ：2018/03/24(土) 18:06:34.09 ID:5X/fDsff0.net
- 最近は、不動産鑑定士も宅建士の格下資格というイメージが出てきて、不動産屋と
間違われるようになってるな。
試験自体も、低学歴の多さに、みっともなくて合格者の学歴を公表できなくなって久しく
簡単な試験としか思われなくなっている。
びっくりするほど、世間からの評価も下がっているよ。
- 695 ：名無し検定１級さん ：2018/03/24(土) 19:03:42.34 ID:eNkwhORka.net
- 毎度毎度同じことばっかり書き込んでるなこのキチガイ
去年の冬に大手のどっかに入ったけど周りは高学歴多いよ
- 696 ：名無し検定１級さん ：2018/03/24(土) 19:30:03.84 ID:HYWlrB5g0.net
- 高学歴って、マーチ中心だろ？
- 697 ：名無し検定１級さん ：2018/03/24(土) 20:19:26.79 ID:95l9uayQM.net
- 公的機関からの依頼中心で、片手間で年間100万円を稼ぐのは難しいでしょうか？
- 698 ：名無し検定１級さん ：2018/03/24(土) 20:31:24.77 ID:jEinnhh6a.net
- >>695
学歴厨はどこの板にもいるけど、むしろ長文キチガイが公務員好きというほうが気になる。
- 699 ：名無し検定１級さん ：2018/03/24(土) 20:40:19.92 ID:re8VrZk9d.net
- 長文革命って、鑑定士に合格してないのに、何で偉そうなの？
バカは黙ってろよ
- 700 ：名無し検定１級さん ：2018/03/24(土) 20:55:36.29 ID:SWelMNI10.net
- むしろ不動産屋と鑑定士の違いも分からん程度の世間からの揶揄なんて誰も気にしないと思うが
むしろやる気がなくなったときの対処法を誰か教えてもらえないか
- 701 ：名無し検定１級さん ：2018/03/24(土) 21:11:45.45 ID:HYWlrB5g0.net
- いくらバラエティ番組とはいえ
公共の電波で不動産鑑定士の肩書で嘘言っていいのかね
昨日の脱力タイムズ
- 702 ：名無し検定１級さん ：2018/03/25(日) 00:23:27.91 ID:CKrvRwSwd.net
- >>698
長文革命は10年以上ネガキャンを繰り広げてるが、過去スレで何度も公務員になれと書いてる
無職の期間が長いからとりあえず公務員って言ってるだけかなとも思う
とにかく世間知らず、無知だから
学歴も早稲田社学説が濃厚
大したことない
- 703 ：名無し検定１級さん ：2018/03/25(日) 05:42:36.99 ID:R+uRcQKn0.net
- >>697
経費がかかるから、売り上げ100万では利益なし。
しかも、事例作りに忙しく、片手間ではほぼ無理。
- 704 ：名無し検定１級さん ：2018/03/25(日) 05:49:21.76 ID:R+uRcQKn0.net
- >>695
高学歴と何とか言えるのは、早慶、宮廷以上。
別に2ch基準じゃなくても、マーチ文系や駅弁文系は低学歴。
少なくとも大企業の人事部では、そういう扱い。
ただし、理系の場合は、駅弁上位、マーチ、KKDRクラスでも、早慶文系、宮廷文系に匹敵する。
理系の見かけ上の偏差値＋５＝文系の偏差値
超一流: 東京
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法 ICU 駅弁上位
二流: MARCH、関関同立、駅弁その他
準二流: 成成明学 ← 推定される不動産鑑定士試験のレベル（今ここ）
三流: 日東駒専
四流: 大東亜帝国
五流 Fラン: その他
- 705 ：名無し検定１級さん ：2018/03/25(日) 05:51:08.98 ID:R+uRcQKn0.net
- 最近は、不動産鑑定士も宅建士の格下資格というイメージが出てきて、不動産屋と
間違われるようになってるな。
試験自体も、低学歴の多さに、みっともなくて合格者の学歴を公表できなくなって久しく、
簡単な試験としか思われなくなっている。
びっくりするほど、世間からの評価も下がっているよ。
- 706 ：名無し検定１級さん ：2018/03/25(日) 05:58:49.34 ID:R+uRcQKn0.net
- 高学歴と何とか言えるのは、早慶、宮廷以上。
別に2ch基準じゃなくても、マーチ文系や駅弁文系は低学歴。
少なくとも大企業の人事部では、そういう扱い。
ただし、理系の場合は、駅弁、マーチ、KKDRクラスでも、早慶文系、宮廷文系に匹敵する。
理系の見かけ上の偏差値＋５＝文系の偏差値
超一流: 東京
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法 ICU 駅弁上位
二流: MARCH、関関同立、駅弁その他
準二流: 成成明学 ← 推定される不動産鑑定士試験のレベル（今ここ）
三流: 日東駒専
四流: 大東亜帝国
五流 Fラン: その他
- 707 ：名無し検定１級さん ：2018/03/25(日) 06:00:46.54 ID:R+uRcQKn0.net
- >>702
頭の悪そうな文章だな。
社学はおまえだろw
- 708 ：名無し検定１級さん ：2018/03/25(日) 06:10:30.64 ID:R+uRcQKn0.net
- >>702
世間知らずなのはおまえだろ。
公務員なんて、あれだけチンタラ仕事していても、リストラでクビにならないのだから。
それでいてベースアップだけはして、福利厚生もばっちり。
- 709 ：名無し検定１級さん ：2018/03/25(日) 06:44:13.82 ID:DxdB1k/oM.net
- >>703
ありがとうございます。
鑑定士の資格を得たら父の運営する事業を継承するため地元に帰り、小遣いを稼ごうかと思ったがやはり甘くないかな。
- 710 ：名無し検定１級さん ：2018/03/25(日) 08:52:11.89 ID:i+8ZrE4f0.net
- 長文を早稲田認定してるやつ、本人だろ
大学は行ってない
単なる高卒
精一杯背伸びして早稲田ぶってるだけ
- 711 ：名無し検定１級さん ：2018/03/25(日) 10:51:07.30 ID:CJFpVs9Pa.net
- このスレのレスの何割が試験の話題なんだかw
ほとんど長文のポエムじゃねーかw
- 712 ：名無し検定１級さん ：2018/03/25(日) 11:08:01.19 ID:xW0qRvCJ0.net
- まあ一発で受かる人は淡々とやるべき勉強に集中してるから、ネット投稿なんてしないんだろうな
- 713 ：名無し検定１級さん ：2018/03/25(日) 12:04:29.72 ID:aSWypZ4xM.net
- >>710
だな
しょせん早稲田社学だろｗ
って、真実味を持たせようとしてそういう言い方してるだけのゴミだよな
あいつはマーチなんて高嶺の花レベルの高卒かFランがせいぜいだろうなｗ
- 714 ：名無し検定１級さん ：2018/03/25(日) 20:10:28.04 ID:8kfyJ/cu0.net
- エホバし睦美
- 715 ：名無し検定１級さん ：2018/03/26(月) 10:55:22.75 ID:oGdUEW660.net
- 地方はサラ間でまだ稼げるぞ。
いつまでつづくかわからんけど。人口減り続けるし。本当に人のいない集落あるからな。
稼いでるのは固定だけ。
- 716 ：名無し検定１級さん ：2018/03/26(月) 15:12:11.54 ID:hGQMxFIo0.net
- [◆]【速報】日本郵政から正式に増配の表明が出ました。
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ソースは、Ｇｏｏｇｌｅ 日本郵政 ｛ニュースで検索｝
増配理由は、減益予想から大幅黒字に一転！と書いてあるよ。
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- 717 ：名無し検定１級さん：2018/03/26(月) 21:32:23.37 ID:LopSsnKRD
- >>715
でもさ地方ってもう高齢化のもピーク
超えてる。
これから人口が高齢化するのは
東京圏だな。
東京圏に移ってきた
第二次ベビーブーマー以降の世代が
独身のまま高齢化して
人口の再生産がかなり低調のまま
現在に至ってしまった。
地方の場合それなりに安定状態に近いように
なってきている。
なんか江戸時代の江戸蟻地獄21世紀ヴァージョンに
なってきてるな。
まあ穴埋めるのは移民だろうけど。
大阪でも減少中の
在日韓国朝鮮人が東京では増加中で
3-4年で東京が大阪を抜きそうだ。
中国人の数はもう既に
人口当たりでも東京都がトップだしな。
- 718 ：名無し検定１級さん ：2018/03/26(月) 20:16:16.79 ID:KRjXIr700.net
- しっかし、不動産鑑定士も、レベルが下がったよなぁ。
「マーチが高嶺の花」とか、どういう底辺高校出身だよ。
今の不動産鑑定士は、やっぱりマーチやKKDRクラスがボリューム層なんだろうなぁ。
うちの出身高校だと、マーチやKKDRクラスだと、たとえ滑り止めであっても、受験すると言うだけで
落ちこぼれ扱いだったぞ。
特に現役の場合は、どうせ行く気が無いのだから、最初から受験もしない。
こんなところに進学したら人生終わりだと思ってるからな。
マーチやKKDRクラスの奴が一番、鑑定士を馬鹿にされて怒ってるんじゃないか。
早慶や宮廷以上のレベルの奴は、鑑定士がオワコンであることについては、もはや事実は事実と
して、淡々と受け止めてるような気がするけどな。
- 719 ：名無し検定１級さん ：2018/03/26(月) 20:29:31.39 ID:iFf2hjo0M.net
- さすが早稲田(ただし、昔の夜間)
- 720 ：名無し検定１級さん ：2018/03/26(月) 20:30:35.03 ID:WFV3S/Vn0.net
- 平成14年ですら日大が合格者数ランキング4位に入ってるんだから元々こんなもんだろ
- 721 ：名無し検定１級さん ：2018/03/26(月) 22:59:47.99 ID:hGQMxFIo0.net
- 【★】日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァアアアア－ー－! ^^; ♪♪♪ !!! ♪♪♪
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Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
- 722 ：名無し検定１級さん：2018/03/27(火) 00:16:39.71 ID:3rdErpMTp
- まあ宮城とか
福島は別だけどな
福島って沖縄超えて
出生数に日本一だけど
これからどうなるかわからない。
でも福一の辺りにデカい直下型地震が起きれば
関東も人が長期間住めないところに
なっちゃうけどね。
- 723 ：名無し検定１級さん：2018/03/27(火) 00:37:26.29 ID:3rdErpMTp
- でもまあ福島宮城と関東以外は
田舎は落ち着いてきてる。
大阪でも人口流入のピークは
70年代だったわけだしな。
697の人が何処の地方に帰ることを
考えてるのかはわからないけど
片手間仕事で100万というより
仕事に慣れたら安い賃金で補助者使って
かなり儲けられる地方がそこそこあるよ。
片手間という姿勢なら地元の高齢者の
鑑定士の先生らに排除される可能性がある。
でもその地域で本当に鑑定士としてやっていくならば
儲けの口もやってくるよ。
697さんの御父堂ってそこの地域の御出身なんでしょ。
- 724 ：名無し検定１級さん ：2018/03/27(火) 04:52:50.22 ID:ehNmZn4W0.net
- しっかし、不動産鑑定士も、レベルが下がったよなぁ。
「マーチが高嶺の花」とか、どういう底辺高校出身だよ。
今の不動産鑑定士は、やっぱりマーチやKKDRクラス（和田の昔の夜間を含む。）がボリューム層なんだろうなぁ。
うちの出身高校だと、マーチやKKDRクラス（和田の昔の夜間を含む。）だと、たとえ滑り止めで
あっても、受験すると言うだけで落ちこぼれ扱いだったぞ。
特に現役の場合は、どうせ行く気が無いのだから、最初から受験もしない。
こんなところに進学したら人生終わりだと思ってるからな。
マーチやKKDRクラス（和田の昔の夜間を含む。）の奴が一番、鑑定士を馬鹿にされて怒ってるんじゃないか。
早慶や宮廷以上（和田の昔の夜間を除く。）のレベルの奴は、鑑定士がオワコンであることについては、もはや事実は事実と
して、淡々と受け止めてるような気がするけどな。
- 725 ：名無し検定１級さん ：2018/03/27(火) 05:47:41.52 ID:ehNmZn4W0.net
- >>715
誰にでも出来る仕事の固定くらいしかカネになる仕事がない時点で、この業界は
もはや終わってるんだよね。
そんな状態だから、既得権者は、犯罪行為の嫌がらせまでやって、既得権死守に
必死になってるしな。
リニアの公共工事の談合で逮捕者まで出ているのに、よくやるわという感じだよ。
「公益社団法人」の「公益」の二文字も、取り消されるよ。
- 726 ：名無し検定１級さん ：2018/03/27(火) 05:56:09.10 ID:6ulYQMXXa.net
- イメージキャラからして猿並みの仕事ってことだろ
エテ公が(笑)
- 727 ：名無し検定１級さん ：2018/03/27(火) 07:00:28.91 ID:QyiKlKD70.net
- 久しぶりに見たら・・・
ずっと学歴とか書き込んでる人は、しばらくSNSから離れた方がいいよ。
別の気を紛らす手段を考えた方が絶対自分のためになると思う。
- 728 ：名無し検定１級さん ：2018/03/27(火) 07:54:43.35 ID:ErE/1+Ysp.net
- こいつはこんな書き込みを10年やってる筋金入りのキチだから
- 729 ：名無し検定１級さん ：2018/03/27(火) 10:26:51.12 ID:elKUc3oCM.net
- ダブル廃業家庭崩壊カメラマンをナメたらあかんで。3月10日は勝利の日やで
- 730 ：名無し検定１級さん ：2018/03/27(火) 10:57:55.40 ID:IGs3Z1NWa.net
- 鑑定基準の暗記が受験の妨げになってるのなら、何年後かには鑑定基準持ち込み可になるんじゃない？
- 731 ：名無し検定１級さん ：2018/03/27(火) 11:29:44.39 ID:2C5auIU/0.net
- 持ち込みはダメだけど、来年から基準と各論は会場で配付されるらしいよ。留意事項は載ってないんだって。
- 732 ：名無し検定１級さん ：2018/03/27(火) 15:16:33.41 ID:F7EWG4qk0.net
- 何で競わせるんだ？
文章構成力とか？
鑑定理論は理論廃止で演習のみにしちまえ
- 733 ：名無し検定１級さん ：2018/03/27(火) 16:37:43.76 ID:ehNmZn4W0.net
- >>731
本当に、試験の会場で基準が配布されるのか？
冗談だろ。
- 734 ：名無し検定１級さん ：2018/03/27(火) 16:51:14.34 ID:SPElot24d.net
- 長文革命うるさいよ
- 735 ：名無し検定１級さん ：2018/03/27(火) 17:05:26.48 ID:IGs3Z1NWa.net
- >>731
こういうレスみると2ちゃんにいるんだなーとしみじみ思うわw
嘘は嘘とryみたいな
- 736 ：名無し検定１級さん ：2018/03/27(火) 17:06:33.89 ID:F7EWG4qk0.net
- それも込みの会話じゃないのか
- 737 ：名無し検定１級さん ：2018/03/27(火) 18:21:46.32 ID:zh6SwjiCM.net
- 六法持ち込みの司法試験を参考にするんじゃないの？国土交通委員会か何かの議題で挙がったんじゃなかったか？
- 738 ：名無し検定１級さん ：2018/03/27(火) 18:29:33.05 ID:yQXFsOPbM.net
- 議題に挙がった程度のことで騒いでたら受験生は落ち着いて勉強出来ないよ。
六法は適宜引用しながら自分で論理構成を考えるイメージがあるが、基準は現状コピペしまくるだけである程度点が取れてしまいそうだからなあ
- 739 ：名無し検定１級さん：2018/03/27(火) 23:11:26.29 ID:ZVMbonHFO
- >>738
去年の民法って条文引きまくり
問題じゃなかったっけ。
- 740 ：名無し検定１級さん：2018/03/27(火) 23:16:41.35 ID:ZVMbonHFO
- >>725
リニア新幹線の技術って
レールガンの技術と物凄く被りまくってるよ。
検察の特捜が動いた事案って
70年代以降は堀江以外は基本旧田中派に対してしか
動いていない。
- 741 ：名無し検定１級さん ：2018/03/27(火) 23:25:26.87 ID:ehNmZn4W0.net
- >>738
こういう話が出てくるというのも、基準を表面上暗記はしていても、本当の意味では
十分理解していない受験生が多いからだろう。
こういうのは、半分以上は、資格予備校の講師の教え方やテキストの内容に問題があると
思うが。
ただ、基準については、少なくとも受験においては、一言一句まではともかく8割以上は暗記
すべきだと思う。
やはり、暗記する過程で、理解が進むという点もあるからな。
しかし、基準は、不動産鑑定士にとっては憲法のようなものなのだから、本来はいったん
改正したら最低10年は変えるべきではない。
最近のように2～3年おきにころころと改正して変えていたのでは、真面目に覚える意味が
無くなってしまう。
試験制度改革というなら、去年の合格者がブログで書いていたように、短答を難しくして
運不運に左右されやすい論文試験を、25％くらいの合格率にして簡単にすべきだと思う。
他の司法試験、会計士試験、弁理士試験、すべて択一の短答の方が合格率が低く難しく
なっている。
現状だと、短答は、試験のうちに入らないくらいの超簡単な試験なので、専門科目である
はずの行政法規の試験がほぼ無意味になっている。
これがまた、不動産鑑定士の専門性の低さにつながり、ますます馬鹿にされることに
繋がっている。
- 742 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 00:01:45.37 ID:Nr91jGKK0.net
- 論文受からないのか…
- 743 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 01:19:29.95 ID:s0tt+IfZ0.net
- 論文1割の合格率の点は、当時、新試験の合格発表まで、予備校も予測してなかったから、ある程度あってるんじゃね。
まぁ、合格者絞りたいけど、現試験制度を政治家に認めてもらう為にイカサマしてこんな風になった気がする。
- 744 ：名無し検定１級さん：2018/03/28(水) 02:35:38.88 ID:tr4po4lCB
- でもさ去年の論文って
受験者ベースで合格率
14.46%だったよね。
- 745 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 05:12:12.60 ID:3iaRwkbB0.net
- 日本は、景気動向を別とすれば、少子化で若者がどんどん減っていくから、若い人材を
集めることは、どこの業界でも難しくなっている。
ましてや、不動産鑑定のような将来性に著しく欠ける業界には、若い人材については、今後
ますます低学歴しか入ってこないだろう。
それは、ネットで公開されている多くの鑑定事務所の所属鑑定士を見たって、分かるだろう。
こうなると、資格や業界の信用もだんだんと失っていき、将来的には地価公示制度なども
廃止になるだろう。
低学歴の多い業界というのは、宅建士のように圧倒的な数でもいればまた話は別だが、業界の
要望などもまったく通らない。
だから、他の業界でも既にやっているように、高齢者や年を食った人間も活用していくことを
考えないとどうにもらない。
AI化やロボット化だけではどうにもならない。
そのためには、研修制度を充実させたり、協会のホームページなどで実務に必要な
知識をもっと適宜得ることでできるようにして、今さら大手の鑑定会社などに入ったりしなくても
鑑定士であれば、誰でも、難易度の高い評価を出来るようにしていくしかない。
- 746 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 05:17:44.49 ID:3iaRwkbB0.net
- 日本は、景気動向を別とすれば、少子化で若者がどんどん減っていくから、若い人材を
集めることは、どこの業界でも難しくなっている。
ましてや、不動産鑑定のような将来性に著しく欠ける業界には、若い人材については、今後
ますます低学歴しか入ってこないだろう。
それは、ネットで公開されている多くの鑑定事務所の所属鑑定士を見たって、分かるだろう。
こうなると、資格や業界の信用もだんだんと失っていき、将来的には地価公示制度なども
廃止になるだろう。
低学歴の多い業界というのは、宅建士のように圧倒的な数でもいればまた話は別だが、業界の
要望などもまったく通らない。
だから、他の業界でも既にやっているように、高齢者や年を食った人間も活用していくことを
考えないとどうにもらない。
AI化やロボット化だけではどうにもならない。
そのためには、研修制度を充実させたり、協会のホームページなどで実務に必要な
知識をもっと適宜得ることでできるようにして、今さら大手の鑑定会社などに入ったりしなくても
鑑定士であれば、誰でも、難易度の高い評価を出来るようにしていくしかない。
また、TPPによって資格の相互認証と国際化を進めることも必要。
若い人材については、将来的には、外国人の活用も考えるしかないということ。
- 747 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 05:25:49.93 ID:3iaRwkbB0.net
- >>743
とにかく、試験のレベルをこれ以上下げるなということ。
既に馬鹿でも受かるようなザル試験になってるのだから。
- 748 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 10:50:04.32 ID:wwzJLUwfM.net
- また発狂してる
- 749 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 12:08:26.60 ID:aLv1DVVva.net
- お前らが基準持ち込み可能とか言って長文革命をぬか喜びさせるから…
- 750 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 12:17:06.86 ID:bY/ZDAIu0.net
- チャンスや！！！！とかテンション上っちゃったんだろうな
- 751 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 12:27:08.62 ID:mxGoHwSaM.net
- まぁ、資格の将来性分析は上の人に任せておいて・・・
知ってる人もいるかもしれないが、高卒で弁護士になった人。
タックHPより
https://www.tac-school.co.jp/netnews/kaikeijin/kaikeijin_184.html
>>キツイ勉強をした人から合格していく
キツイ暗記した人から合格して行くのは間違いない。
暗記に嫌気がさしたら読むと良いかも
- 752 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 14:29:30.40 ID:3iaRwkbB0.net
- おまえらも、何度言っても分からんのだな。
オワコン糞資格だと何度言ったら。
この業界に入ってくる若い奴は、低学歴ばかりになってるし、日本はまだまだ学歴社会だから
低学歴ばかりの業界ということで、世の中に対する発言力もどんどんなくなり、そのうち、公示・調査、
国税固定と言った公的評価は、すべて無くなる可能性があるよ。
競売なんかも、そのうち無くなると言われてるしな。
もともとが、鑑定なんて大して必要ないと思われてるわけだからな。
- 753 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 16:28:13.33 ID:ppF1jbMUa.net
- とかいいながら鑑定士を止めない長文。まあ、鑑定士じゃないからだろうけど。
- 754 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 16:50:27.18 ID:NlpGplmx0.net
- おいおい
行政法規普通にむずくね？
今から始めるんだけどマジでどうすんだよこれ
過去問題集の量多すぎて萎える
- 755 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 16:57:37.86 ID:3iaRwkbB0.net
- >>754
馬鹿だな。
過去問5年分、時間が無ければ3年～4年分でもいいんだよ。
母集団の劣化がひどいから、3年分くらいやるだけでも、通るだけなら通るだろう。
- 756 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 17:01:43.36 ID:3iaRwkbB0.net
- >>753
業界に顔を突っ込んでしまうと、辞めるにも、それなりにエネルギーがいるんだよ。
おまえらは、今なら試験受けるの辞めればいいだけだから、傷も浅いだろ。
- 757 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 17:11:42.23 ID:M+r428IB0.net
- 八百長バカ詐欺師が
- 758 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 19:14:30.23 ID:BsMyRAK5a.net
- >>756
じゃあ大手か？何年目？
年収ってどんなもんなの？
将来の参考までに教えて
- 759 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 20:22:33.76 ID:aiHtgSmoM.net
- >>754
総ページ数を1日にできるページ数で割ってみ？
あとは淡々とやってくしかないよ
みんな通ってる道だから、必要以上に焦る必要はないよ
- 760 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 20:53:37.37 ID:VZVpVf120.net
- 行政法規なんて同じ問題の焼き回しばっかりで問題数沢山あってもベリーイージーとしか言いようがなかったがｗ
こんなもんで途方に暮れてたら論文なんて無理ゲーだね
- 761 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 21:01:09.91 ID:g4RcUUbdd.net
- 行政法規は本試験では2時間で40問を解く必要がある。
ただ勉強という観点からは各選択肢の解答を見直しながら勉強する必要があるので
2時間で20問ほど解ければいいかな。1時間にすると10問ね。
となると1問ごとに問題ページと解答ページの計2ページだから
1時間で20ページということになり、1日5時間勉強すれば、1日で100ページ進むことになる。
つまり過去問なんて2週間、計70時間あればじゅうぶん終わるということだね。
- 762 ：名無し検定１級さん：2018/03/28(水) 22:06:46.88 ID:002rDBBkI
- てか長文さん
リートやってないとか
言ってたから
東京の個人事務所の人でしょ。
でもって公的やってるから
それやれるってコネあるから
2・3代目かなんじゃないかな。
50代以上で子供もいない。不動産数件持ってる
という話だから西武線や東武線や中央線や京急線辺りに
不動産持っててバブルに信託銀行あたりに入ったって感じかな。
- 763 ：名無し検定１級さん：2018/03/28(水) 22:16:18.93 ID:002rDBBkI
- バブル期だったら二文でも
就職は楽勝だったんでしょ
長文さん。
まあでも東京自体が
オリンピック関連の予算執行されても
5年以上続いたマイナ成長のまま。
下手したら埼玉、千葉、八王子の鑑定士
だったら
もう死ぬしかないでしょ。
- 764 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 21:36:03.59 ID:tqxmp3RXa.net
- 行政法規はLECの総まとめがよかったわ
あの薄いの１冊覚えて過去問やれば十分なんだよ
- 765 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 21:50:00.56 ID:zXwAKxnY0.net
- 鑑定理論の短答で「準ずる」と「基づく」を引っ掛けてくるのあるけど、日本語的意味が
相反しないような違いまで文言といて暗記しないといけないってなると自信なくなってくる
- 766 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 22:08:48.12 ID:g4RcUUbdd.net
- 基づくと準ずるって全然違うものだけどね。
これを暗記だとかなんだとかって違和感を感じちゃう人は
法律やそれに準ずるものを取り扱う試験には向いていないと思う。
- 767 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 22:12:25.04 ID:5CtYs6ec0.net
- エホバし睦美
- 768 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 22:44:49.36 ID:XYG1QZmL0.net
- >>765
参考までにどんな問題？
- 769 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 22:45:10.29 ID:69hZIuCO0.net
- 鑑定業がオワコンっていうのも八百長ってのもまあわからないでもないけど、国税固定がなくなるからオワコンってのは意味が解らん
そういうのメインでしてるのってそれこそ先がない地方の爺さん鑑定士くらいだろ
長文はどんなところで働いてるんだ？
- 770 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 22:58:58.43 ID:XYG1QZmL0.net
- >>769
多分、何か物申すこと自体が目的化しているから、議論にはならないよ。
反論されても、再反論のための理屈を考える。それが彼の心の支えになってるのだとしたら、キリはないよ。
- 771 ：名無し検定１級さん ：2018/03/28(水) 23:08:43.62 ID:NlpGplmx0.net
- >>755
お前…本当はいいやつだったのかよ…
俺頑張るよ
ありがとう
- 772 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 00:03:39.41 ID:PzMOoqPw0.net
- >>768
建付地の鑑定評価額の出し方で配分法にと土地残余法に基づくを一部を準ずるに変えてるような問題だった気がする
こういう違いが分からないことはないけど例えば94条の類推適用のように具体的事例をみる機会がないと文言明確に覚えてないと本当に厳しい
- 773 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 00:18:20.18 ID:EZ71efYl0.net
- >>772
よく分からんが、どっちでもよくね？と思ってしまった。
そんなの捨て問じゃね？
- 774 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 00:56:48.52 ID:H9A3FvGFM.net
- >>769
あるときはカメラマン
またあるときはフリーライター
- 775 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 04:44:19.23 ID:XjbR7efC0.net
- _(￣￣￣＼
/／⌒ー⌒＼ヽ 余り大臣の発言です。
f｜ ｜|
|｜ 借金 ｜|
|｜ 株安 ｜|
|｜ 特命 ｜| そーだ
|｜ 破綻 ｜| そーだ
|｜ 解雇 ｜| いいぞ
|｜ 賄賂 ｜| 民主党は黙れ
|｜ 賠償 ｜| 余り頑張れ(^^;
|｜ 企業 ｜|
Ｖ ＝ ＝ Ｖ
(| ノ･/ ･ヽ |)
| ﾉ└ ヽ | ..／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
ヽ _て三＞ _ノ ＜ 日本郵政の、配当利回りが３．９４％ ＰＢＲ＝０．３７倍
_＞―＜_ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
｜Ｖ >< Ｖ｜
- 776 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 04:45:50.62 ID:XjbR7efC0.net
- _(￣￣￣＼
/／⌒ー⌒＼ヽ 書記 2018年3月29日4時44分42秒
f｜ ｜|
|｜ 福島 ｜|
|｜ 企業 ｜|
|｜ 天災 ｜|
|｜ 増収 ｜|
|｜ 原発 ｜|
|｜ ＴＰＰ ｜| いいぞ♪
|｜ 国賊 ｜|
|｜個人番号｜| 余り頑張れ。
|｜ 汚染 ｜| そーだ
|｜ 賄賂 ｜| そーだ。
Ｖ ＝ ＝ Ｖ
(| ノ･/ ･ヽ |)
| ﾉ└ ヽ | ..／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
ヽ _て三＞ _ノ ＜ 日本郵政の、配当利回りが３．９４％ ＰＢＲ＝０．３７倍
_＞―＜_ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
｜Ｖ >< Ｖ｜
- 777 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 05:20:09.44 ID:XjbR7efC0.net
- 【☆】日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァァァァ━（゜Д゜）━━－! v(^o~) !!! !
Oh!Japan Post Holdings(Code 6178)
日本郵政株は、数年後､
配当金90円超
株価3000円超
になります｡……………
１株資産(物理的株価)は時価の３倍の３４１１円です。
Oh!you surprised me!
Net assets per share = 3411Yen!
What a fright you gave me!
Price book-value ratio = 0.37 Now.
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
- 778 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 06:26:28.43 ID:XjbR7efC0.net
- ※日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）ー－ (^_^)
一時、赤字に転落した日本郵政だが
郵便料金の値上げて簡単に黒字化する事が実証されました。
もう売る要素がまったくありません。
安定継続増配を繰り返すだけです。
１株あたりの資本が３４１１円だから公募価格は破格の安売りでしたよ。
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
- 779 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 07:30:54.34 ID:XjbR7efC0.net
- ■●●【☆】●●【■】■【☆】【■】【●】[●]●※【●】【◆】[☆]
／￣￣￣~)__ ． ．
／_＿＿＿／ヽ ヽ マイナス金利 ．
/ ／ | .∧ ..↑ ． ．
| | ヽ | ...│ ． ．
ﾚ| ≦__（ （ __≧ | | ..│＿＿＿
(Y[ノ・ ]＝[ ・ヽ ]=Y） ／ 量 ．
( ￣/ ￣ ) | .／質 ． ． ．
| ノ^ー^ ヽ | ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
ヽ(（ ＿_|_＿ ）） ノ ／JAPAN POST HOLDINGS(6178) Dividend yield = 3.94%
ヽ＿＿＿__ノ .＼Price book-value ratio = 0.37
／Ｖ><Ｖ ＼ . ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ．
| ヽ/ | ＜ ちゅうちょなく ． ．
| | | | ．
- 780 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 07:39:52.21 ID:XjbR7efC0.net
- ★★日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァアアアア！！ (^_^)v ♪♪
日本郵政は、郵便代金を上げればいくらでも利益は確保できますからね｡
電力やガスと同じで安定継続配当で倒産なし｡
原発や地震にも影響されないから電力やガスよりいい｡
郵便は内需だから円高の影響もない｡安定継続配当だよ。
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
- 781 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 07:47:18.18 ID:XjbR7efC0.net
- _(￣￣￣＼
/／⌒ー⌒＼ヽ 議長 「余り君、発言を、」
f｜ ｜|
|｜ 大臣 ｜| そーだ、そーだ。
|｜ 朝鮮 ｜| そーだ
|｜ 賠償 ｜| そーだ♪
|｜ 不況 ｜|
|｜ 円高 ｜|
|｜ クビ ..｜|
|｜ 賄賂 ｜| そーだ
|｜ 円高 ｜|
|｜ 汚染 ｜| そーだ
|｜ 不況 ｜| 民主党は黙れ
Ｖ ＝ ＝ Ｖ
(| ノ･/ ･ヽ |)
| ﾉ└ ヽ | ..／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
ヽ _て三＞ _ノ ＜ JAPAN POST HOLDINGS(6178) Dividend yield = 3.94% Price book-value ratio = 0.37
_＞―＜_ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
｜Ｖ >< Ｖ｜
- 782 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 08:14:19.12 ID:NN3hFHULp.net
- 長文荒らすなよ
- 783 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 08:16:51.86 ID:XjbR7efC0.net
- [●]日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァアアアアアー! (^^) !!! !!
日本郵政の18年3月期､純利益4500億円に上方修正 宅配好調
【祝】大幅増配との事です。減益赤字予測が大幅増益黒字転換に！！
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
- 784 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 09:12:59.27 ID:XjbR7efC0.net
- [※]日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァアアアー! v(^_^)v ♪♪♪ ♪♪
一時、赤字に転落した日本郵政だが
郵便料金の値上げて簡単に黒字化する事が実証されました。
もう売る要素がまったくありません。
安定継続増配を繰り返すだけです。
１株あたりの資本が３４１１円だから公募価格は破格の安売りでしたよ。
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
- 785 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 09:41:05.87 ID:XjbR7efC0.net
- [☆]日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）－♪ (^^) ♪ ♪♪♪
日本郵政 グッドニュース！
【祝】増配 キタァァァァ━（゜Д゜）━━━－－!♪ v(^_^) ♪♪♪ ♪
【祝】増配 キタァア-！ v(^^) !!!
【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）━♪♪ (^^) !!!! !! !!!
【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）━━━－-!! (^_^) ♪ !! !!!!
【祝】増配 キタァアアアアア--!! v(^o~) !
【祝】増配 キタァア-!! (^^) !
【祝】増配 キタァ－ー！!！ v(^_^)v !!!! !!
【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）━━━! v(^^) !!!! !!!
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
- 786 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 10:14:33.40 ID:kLE4yhBIF.net
- 長文革命発狂中
- 787 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 11:45:11.28 ID:0U4tLBTQa.net
- 今まではどうにか鑑定士に関することを長文は書いてたのに、急にテンプレ荒らしコピペ連打になったな。
いったいどうした。
- 788 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 12:12:43.95 ID:cayacq+80.net
- 負けたからだろ
大惨敗
ここの住人にボッコボコにされて悔しさのあまり発狂したんだよ
ママーママーって
- 789 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 12:51:51.06 ID:ouOH9W7rM.net
- こんなこと気にしてたらきりがないんだろうけど
正常価格、限定価格が市場価値で
特定価格、特殊価格が経済価値なのはなぜですか？
特殊価格以外は市場性を有するんだから特殊だけが経済価値というなら納得できるんですけどねぇ
- 790 ：北陸新幹線 ：2018/03/29(木) 13:20:49.26 ID:2684SmF9a.net
- なにが一流の鑑定士だ
こんな二流の仕事に部長も本部長もねえだろバカ
- 791 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 13:54:24.12 ID:F9uq30SRM.net
- >>789
多分だけど、単純に特定価格は市場価値ではないからじゃないか？
- 792 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 14:01:15.19 ID:F9uq30SRM.net
- 特定価格は最有効使用である必要がないから、市場条件が成立してない。
マーケットディシジョンプライスじゃないから市場価値ではない気がするよ
- 793 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 15:51:29.81 ID:8hfuIRzN0.net
- AIが八百長まで出来るように進化すると、不動産鑑定士の仕事は全部AIに任せることが
出来るようになると思う。
この汎用型のAIが出現する技術的特異点は、5～6年後くらいにはありそうな気がする。
そのくらい、全世界のソフトウェア技術者が、自動運転技術などと併せて、汎用型AIの開発に
しのぎを削っているからね。
そんな日はまだ先だなどと、甘く考えるべきではないと思う。
- 794 ：名無し検定１級さん：2018/03/29(木) 16:57:57.81 .net
- 不動産鑑定士は高収入
- 795 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 17:34:20.19 ID:hhwcLLI60.net
- 八百長ができるということが鑑定士の唯一の強み
それ以上でもそれ以下でもない
- 796 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 17:45:09.40 ID:cayacq+80.net
- キチガイに追加
2b2e-eXbI
- 797 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 21:44:42.16 ID:284+v1kz0.net
- 大手で八百長鑑定士になって3年目だけど
もうメンタルがもたない
大手がこんな糞みたいなことやってるなら
中小零細事務所なんて下痢以下なんだろうと
予想できる。
- 798 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 22:41:23.10 ID:qZUlC5E+d.net
- 経済価値には市場価値と市場以外での価値があって
鑑定評価基準上、前者を市場価値、後者を経済価値という。
経済価値には市場価値を含む広義の意味での経済価値と
市場価値を含まない狭義の意味での経済価値がある。
正常価格も限定価格も広義の意味で経済価値であり
特定価格と特殊価格は狭義の意味での経済価値である。
- 799 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 22:46:41.63 ID:EZ71efYl0.net
- >>798
僕の理解と全く同じ
ちなみにそれってどこかに明文化されてたりするの？
- 800 ：名無し検定１級さん ：2018/03/29(木) 23:18:35.39 ID:GBu1jN3Id.net
- >>770
最初から妄想・無知すぎて議論にすらならないってのが正解だね
- 801 ：名無し検定１級さん ：2018/03/30(金) 00:34:55.75 ID:l42zJNU8a.net
- 自分もそれとおんなじような理解してる
明文化されてわけじゃないけど類推できる文はあるよ
最初の不動産のあり方で「その不動産の経済価値を具体的に表している価格」とあるし、不動産の経済価値は自然的、社会的、経済的及び行政的な要因の相互作用に決定されるんだから鑑定理論で出す価格は経済価値が前提となってると解釈できるよ
市場性が前提となってる実社会で考えると経済価値ってめちゃくちゃ分かりにくいし、ほぼ無意味と言っていい概念だよね
- 802 ：名無し検定１級さん ：2018/03/30(金) 00:45:58.42 ID:l42zJNU8a.net
- 評価基準によく出てくる市場性って言葉自体も必ずしも一義的な意味で使われていない面があって、使われる場面場面でどの範囲までの意味で使っているか文意とある程度整合性のある意味をもって読まないと頭に入りづらい
市場性に限らず、いくつかこのような点があって独学でやる場合は文意を独力で探らないといけないから大変だよね
突然理解できた瞬間とかすごくうれしいけど、いかんせん試験だから覚える事にプレッシャーがかかってるのは否めないけど
- 803 ：名無し検定１級さん ：2018/03/30(金) 05:26:36.43 ID:FH4gcE5R0.net
- この試験は、母集団の劣化が止まらない。
>>789
のようなことを聞いてる時点で、どうしようもない。
そんなこと、要説でも読んで独学して、自分自身で理由が分からないようなら
最初からこんな試験を受けることは辞めた方がいい。
仮に試験に受かったところで、どうしようもない。
答えている方も、訳の分からん回答をしてるし、劣化が止まらない。
- 804 ：名無し検定１級さん ：2018/03/30(金) 06:00:33.10 ID:FH4gcE5R0.net
- 資格予備校の講師も、基準の内容の意味するところを、実務での実例を用いながら具体的に
説明できる講師が良い講師だと思うが、不人気資格で受講生が集まらないので高い講師料を
払う事が出来ず、なかなか良い講師が集まらない。
TACの講師料は安く、元Wセミナー鑑定士講座講師のT迫や経済学のI川は、その講師料の
安さからTACの講師を引き受けなかったらしい。
- 805 ：名無し検定１級さん ：2018/03/30(金) 06:20:46.05 ID:f9v8U4zF0.net
- 4bf8-kUw7
キチガイに追加
- 806 ：名無し検定１級さん ：2018/03/30(金) 06:45:02.28 ID:f9v8U4zF0.net
- 市場価値と経済価値については、LECでは短答の基礎講座でちゃんと説明してるぞ
川原先生が図まで書いて
そこを疑問に思うのは必然なのでTACでも当然教えてるものかと思ってた
LECをバカにしてる場合じゃないだろ高橋
- 807 ：名無し検定１級さん ：2018/03/30(金) 07:33:39.89 ID:0jqE9WoG0.net
- まあでも実際、リート物件の継続価値なんかは特定価格書くけども、本当の意味での特定価格かどうかは微妙だけどね。
市場価値と経済価値って言うほど明確に区別できない。上で批判してる人は実務した事あるかどうか知らんけど、自分の理解に自信持ちすぎな感はある。
- 808 ：名無し検定１級さん ：2018/03/30(金) 14:22:01.68 ID:egH3yFj8a.net
- 宅建持ちだけど、鑑定士の民法は宅建の時に買った市販の解説テキスト的な参考書で十分か？もっと深い理解が要求される？
ネットフリマでLECのこう書けシリーズは買うつもり。
- 809 ：名無し検定１級さん ：2018/03/30(金) 16:40:48.55 ID:xOkkivRsM.net
- >>808
質問にダイレクトに答える知識はないが・・・試験は難易度だけじゃなくて、資格特有の傾向やクセも影響するから、多少値が張っても鑑定士対策のテキスト買った方がいいと思う。
独学するなら、LECかタックの出してる基本テキストやプラスアルファ(こう書けシリーズ？)は揃えておいた方が良いんじゃない？
- 810 ：名無し検定１級さん ：2018/03/30(金) 17:46:11.83 ID:pD54d+zGa.net
- 長文の話は予備校批判だけは中身があるなw
- 811 ：名無し検定１級さん ：2018/03/30(金) 19:37:30.98 ID:f9v8U4zF0.net
- ねーよバーカ
- 812 ：名無し検定１級さん ：2018/03/30(金) 22:04:42.77 ID:45/JVJbIM.net
- 実際に長文は講師もしてたしな。
- 813 ：名無し検定１級さん ：2018/03/30(金) 23:33:50.12 ID:bdF+U2m7d.net
- 講師してたなら働き方革命について説明すればいいのに
- 814 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 06:52:13.99 ID:0PsCaqxt0.net
- 講師って高卒でもなれるんだ
- 815 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 09:12:18.36 ID:Wpa+wK2h0.net
- おまえら、なんでこんなオワコン糞資格に群がってるの？
馬鹿だから？
底辺だから？
少し自分を見つめ直した方がいいと思うよ。
- 816 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 09:28:26.00 ID:B1vPMMWOd.net
- 受験者数少ないんだから群がってはいないと思う
- 817 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 09:49:07.45 ID:xmtxfCnl0.net
- 鑑定士は一応冴えない中年の一発逆転資格的な位置づけ
実態は詐欺師の八百長乞食なわけだが
- 818 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 11:45:20.37 ID:ZE9caybn0.net
- 埼玉受かってた
けど埼玉まで埼玉県収入焼死買いに行かなきゃならんのかw
めんどくさすぎだろ
- 819 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 12:04:07.07 ID:qxRNqKKNM.net
- >>792
今、基準見てたらふつうに分かったわｗ
そもそも基準の特定価格の記述に市場価値と乖離することとなる場合におけるってモロに書いてるじゃんｗ
自身に自己解決おつｗって感じ
- 820 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 12:26:40.75 ID:05VgJk220.net
- >>819
乖離という表現が出てくるのは限定価格じゃないか？
- 821 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 13:14:34.90 ID:SrG2eJm90.net
- >>820
いや違うよ、特殊価格だよ。
- 822 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 13:23:36.70 ID:diz7DrR50.net
- エホバし睦美
- 823 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 14:08:36.23 ID:1KhSR+lj0.net
- 新人の平均年齢が40歳とか異常だよな
- 824 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 14:53:03.45 ID:qxRNqKKNM.net
- >>820
お前が見てるのは改正前条文だｗ
ちゃんと特定価格のところに乖離とかの文章が追加されてるんだよｗ
- 825 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 14:59:57.03 ID:0PsCaqxt0.net
- キチガイに追加
4bf8-kUw7
- 826 ：名無し検定１級さん：2018/03/31(土) 15:51:20.65 .net
- 三大国家資格全部持ってるやつっているのかな
やっぱりどれもおんなじくらい難しいからいないか
- 827 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 16:00:12.97 ID:0PsCaqxt0.net
- 三大国家資格とか言ってるの資格予備校の不動産鑑定士課だけな
- 828 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 16:16:38.28 ID:1KhSR+lj0.net
- 鑑定士は宅建業者にペコペコしながら情報教えてもらってるから
業者からうざがられてる
現地調査ではコソコソ泥棒みたいに写真撮影してるし
- 829 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 16:57:48.86 ID:noYzcpzUa.net
- いい年こいて学歴コンプと資格コンプ併発してんのか
- 830 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 17:06:49.00 ID:B1vPMMWOd.net
- 司法試験短答≒公認会計士論文
公認会計士短答＞不動産鑑定士論文≒税理士法人税法のみ
とはいっても税理士法人税法並の難易度といえばそれなりの難関試験だけどな。
社労士、行政書士なんかと比べればまだまだ相当な難関資格だね、鑑定士は。
- 831 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 17:11:31.30 ID:B1vPMMWOd.net
- てか実際鑑定士をしている人で合コン以外で三大資格を名乗ってる人を見たことが無い。
弁護士会計士を目の前にして自ら三大資格を名乗るのはやっぱり恥ずかしいんだろうな。明らかに格落ちだし。
でも資格なんて詳しくない人からすれば鵜呑みにしてくれるので、合コンでは三大国家資格とかいっちゃうんだろうな。
- 832 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 17:33:30.27 ID:8dbWjkIUM.net
- お前ら、長文さんでも結婚の経験はあるんやで？もう逃げられたけど
- 833 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 18:03:45.78 ID:0PsCaqxt0.net
- キチガイに追加
93ba-cFZc
キチガイころすにゃ刃物は要らぬ
ＮＧにぶち込むだけでいい
- 834 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 18:04:48.60 ID:0PsCaqxt0.net
- >>832
おまえが長文だろカス
キチガイ追加
MM
- 835 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 18:05:42.64 ID:0PsCaqxt0.net
- キチガイ追加
Sdb3-/IAV
税理士受験生崩れ
会計士・税理士に異常なコンプレクス
- 836 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 18:19:25.31 ID:qxRNqKKNM.net
- 長文の手法って、壮大な嘘にあえてケチをつけることで真実味を持たせようとしてるパターンなんだよな
離婚←そもそも結婚したことないｗ
早稲田、でも社学←そもそも早稲田みたいな一流出てるわけないｗ
廃業←そもそもベテだから開業すらしたことないｗ
お前の手法はもう通用しないんだよｗ
- 837 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 18:54:02.84 ID:9w0rCq3Fa.net
- 試験委員代わった科目はどんな感じになるだろね
- 838 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 19:04:57.87 ID:gSwJ9zCVa.net
- >>837
ちょうど税理士試験の話が出たところでなんだけど、会計学の新任試験委員の山田教授は准教授時代に税理士試験の財務諸表論の試験委員を務めてた
- 839 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 19:13:30.48 ID:0PsCaqxt0.net
- 事象アプローチや概念フレームワークがド本命だろ
でもそれじゃ分かりやすすぎるから費用収益の認識とか古典的な論点かもな
- 840 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 20:51:41.75 ID:B1vPMMWOd.net
- 会計士試験でもないのに事象アプローチや概念フレームワークなんて出さないだろ。
まあ昔だしたことあるみたいだけど実質没問だったし、もう二度とそんなバカげたことはしないでしょう。
試験委員が代わったって企業会計原則と減損等の固定資産関連の会計基準がド本命だろ。
- 841 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 21:17:34.18 ID:8dbWjkIUM.net
- >>836
てかさ、君、長文でしょ。
- 842 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 22:11:25.12 ID:A9OalH+La.net
- >>807
証券化の評価で特定価格なんて書いたら依頼者が許さないだろ。
最有効使用を満たさない使用で運用するくらいなら売却して金返せって投資家からクレームがくるわ。
書き込んでるのは旧基準しか知らない昔の受験者だろうけど、これ見て現役の受験生が勘違いするとかわいそうだわ。>>807
- 843 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 22:31:57.47 ID:7RFqbFhma.net
- 証券化不動産って特定価格で書くものではないの
- 844 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 22:33:50.76 ID:7RFqbFhma.net
- 正常価格で書いたら逆に怒られる気がするけど
- 845 ：名無し検定１級さん ：2018/03/31(土) 22:37:17.08 ID:L88WUqkO0.net
- 証券化の場合、各論3章のやり方でやらなきゃいけないけど、
正常価格の前提条件をすべて満たして、使用方法が最有効使用と同じで正常価格と一致する場合は正常価格とすると改正されたわけですね
- 846 ：名無し検定１級さん ：2018/04/01(日) 01:53:35.09 ID:qF4rYDSz0.net
- 簡単なザル試験になってしまったよな。
10年前を10とするなら、今現在は、3～4程度の難易度しかないだろう。
その程度の難易度しかないザル試験に受かったくらいで、良い思いをしようとしている
虫の良すぎる底辺低学歴受験生が多いのが、最近のこの試験の特徴だろう。
2006～2007年頃、会計士試験の合格者が激増して会計士試験が超易化した時と
状況的には似てるんじゃないか。
- 847 ：名無し検定１級さん ：2018/04/01(日) 07:47:56.72 ID:yRCusB8f0.net
- >>841
うわぁ
完全に図星だね長文革命
- 848 ：名無し検定１級さん ：2018/04/01(日) 07:54:39.64 ID:kO4JMt53d.net
- ザル試験にも合格できない長文革命w
- 849 ：名無し検定１級さん ：2018/04/01(日) 13:26:49.21 ID:WoAhzfKZd.net
- １．運用方法に制限がない＝最有効使用 → 正常価格
２．運用方法に制限があるが、結果的には最有効使用 → 正常価格
３．専用方法に制限があり、最有効使用を実現できない → 特定価格
２．は特定価格の手法で計算するけど結果的には正常価格を求める手法と同じになるので
鑑定評価書上では正常価格として取り扱われるという事。
リートでは基本的に２．になる。理由は>>842が書いてる通り。
しかしポートフォリオ戦略等の関係で２．が実現できず、３．の特定価格になる場合もある。
実務だと8割9割は２．の正常価格で、あとの残りが特定価格になる感じ。
ちなみに会計士目線だと正常価格が正で、特定価格は許容できる価格という考え方なので
特定価格の物件についても、参考として記載されている正常価格で各種の開示が行われている場合も多い。
- 850 ：名無し検定１級さん ：2018/04/01(日) 13:27:42.33 ID:WoAhzfKZd.net
- ３．専用方法になってますね・・・
- 851 ：名無し検定１級さん ：2018/04/01(日) 13:28:49.73 ID:WoAhzfKZd.net
- ＞２．は特定価格の手法で計算するけど結果的には正常価格を求める手法と同じ「価格」になるので
鑑定評価書上では正常価格として取り扱われるという事。
誤字脱字が多いですね…
- 852 ：名無し検定１級さん ：2018/04/01(日) 14:12:20.79 ID:qF4rYDSz0.net
- 最近は、試験に受かっても、馬鹿しか不動産鑑定業界には入ってこないから、ちゃんと
正しいことを受験生に教えられる人材が少ないことも問題だよね。
- 853 ：名無し検定１級さん ：2018/04/01(日) 15:18:11.77 ID:ou1M1Syi0.net
- 新人が馬鹿と言いたいのか現鑑定士が馬鹿と言いたいのか意味不明な文章を書く馬鹿
- 854 ：名無し検定１級さん：2018/04/01(日) 16:17:26.35 .net
- 三大国家資格の中にAIに一瞬で取って代わられる資格が1つだけあるよな
- 855 ：名無し検定１級さん ：2018/04/01(日) 16:25:41.95 ID:qF4rYDSz0.net
- 不動産鑑定業界は、育ちが悪い低学歴が多いので、単に頭が悪いだけじゃなく、チンピラ同然の
奴が多いのも特徴。
まあ、本当に賢ければ、昔だってこんな資格を取ろうとはしないわな。
- 856 ：名無し検定１級さん ：2018/04/01(日) 16:31:08.53 ID:M4+AH+oxa.net
- 会計の暗記飽きてきたわ
- 857 ：名無し検定１級さん ：2018/04/02(月) 01:05:29.46 ID:h7NKbyAp0.net
- エホバし睦美
- 858 ：名無し検定１級さん ：2018/04/02(月) 06:48:11.99 ID:26OLe+LT0.net
- 不動産鑑定業界は、老害と、老害、オヤジ化した中年のおっさんばかりの業界だからな。
間違って業界に入ってくる若い試験合格者も、時代錯誤のオヤジ的発想しかできない若年寄り的な
無能がほとんど。
ホリエモンの書いた最近の著書でも読めば、自分たちがいかに無能か分かると思うのだが。
ホリエモンは、会議などでも、集まる必要などなく、スマホとSkypeだけで十分と言ってるからな。
そもそも、日経新聞もそうだが、ホリエモンらも、不動産鑑定士のような国家資格は不要だと
言ってるけどな。
- 859 ：名無し検定１級さん ：2018/04/02(月) 07:07:10.82 ID:qt3nu7KsM.net
- 廃業姥ヶ山、いや、姥捨山行き
- 860 ：名無し検定１級さん ：2018/04/02(月) 07:41:40.47 ID:FxXp1XuW0.net
- ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM
でレス検索してみ
- 861 ：名無し検定１級さん ：2018/04/02(月) 08:40:47.42 ID:26OLe+LT0.net
- ホリエモン語録
「なによりも大切なのは、「やりたい」という動機である。
「頑張って取った資格を生かして新しい仕事をしたい」「相続した土地を活用して事業を起こしたい」など
挙げればキリがないが、どれも理にかなった考えのようでいて、まったく動機が不純なものばかりだ。
この程度の姿勢では、どうしようもなく好きで取り組んでいる人と勝負できるわけがない。
人はつい過去をもとにして未来を考えてしまうが、大切なのは「今」である。
過去に対する未練などさっさと断ち切ってしまうほうがいい。」
「若い人にはなんのために生きるのかと悩んで時間を無駄にするのではなく、やりたいことを
今すぐどんどんやってほしいのだ。
不安から将来に備えようとして、何年も資格の勉強をしたり、いまやりたいことを我慢して貯金
ばかりしていると、結局「なんのために生きているかわからない」ことになりかねない。」
「人生はいつからでもリカバリー出来る。
自分がやりたいことや面白いと感じることが現れたら、今度こそ飛びつこう。
学歴、職歴、資格、ノウハウ・・・・・・そんなクソの役にも立たないものに縛られてはいけない。
ノリのよさだけが、あなたのすべてを変えていく。」
- 862 ：名無し検定１級さん ：2018/04/02(月) 10:09:11.59 ID:qt3nu7KsM.net
- >>860
まあまあそんなカリカリするな。。。
祖師谷公園で2人でマラソンでもしないか？
- 863 ：名無し検定１級さん ：2018/04/02(月) 10:20:33.69 ID:DVaOoeRRM.net
- 追加
4bf8-kUw7
- 864 ：名無し検定１級さん ：2018/04/02(月) 10:59:16.85 ID:/5EhW5sQa.net
- >>861
お前はこんな掲示板でなにしてるの？
貼ったことを実行しろよ。
- 865 ：名無し検定１級さん ：2018/04/02(月) 11:15:26.58 ID:FxXp1XuW0.net
- 堀江の信者とか大笑い
- 866 ：名無し検定１級さん ：2018/04/02(月) 12:17:56.17 ID:W9c1AoJid.net
- ホリエモンの本を読んでやってることが5ちゃんの書き込みw
- 867 ：名無し検定１級さん：2018/04/02(月) 13:12:01.34 .net
- 三大国家資格試験
司法試験
公認会計士試験
不動産鑑定士試験
- 868 ：名無し検定１級さん ：2018/04/02(月) 13:29:33.52 ID:TXRkk2Bqa.net
- ホリエモンいい事言うなぁ。
なんか正しい気がしてくる
- 869 ：名無し検定１級さん：2018/04/02(月) 13:39:02.37 .net
- こいつ言ってることコロコロ変わるんだよな
「好きなことだけをやれ」と「無駄だと思ってても点と点がどこで線になるかわからない」とか
「嫌なことはするな」と「努力しまくれ」とか
「全部平均的な人間よりひとつに特化してるやつの方が強い」と「ひとつのことにこだわらず色んなことに手を出しまくれ」とか
間違ってはないけど言ってることが範囲広すぎて何も言ってないのと等しい
「この事件の犯人は20-30代もしくは40-50代」って言ってるようなもん
- 870 ：名無し検定１級さん ：2018/04/02(月) 16:06:30.36 ID:FxXp1XuW0.net
- 犯罪者でホモ
- 871 ：名無し検定１級さん ：2018/04/02(月) 18:06:38.08 ID:FxXp1XuW0.net
- SNSとか見てて笑うのは短答論文を同年突破できると信じてるやつの多いこと
講師は1％に遠く及ばない確率と言ってたな
短答2回目を除けば
- 872 ：名無し検定１級さん ：2018/04/02(月) 18:12:40.31 ID:0OEmtxorM.net
- >>871
700人中7人以上で1%だぞ
予備校が公表してる人だけでそのくらいいると思うが
遠く及ばないって明らかに嘘じゃん
- 873 ：名無し検定１級さん ：2018/04/02(月) 18:19:06.58 ID:0OEmtxorM.net
- あ、予備校の一発合格は同年一発合格に限ってないか、失礼
- 874 ：名無し検定１級さん ：2018/04/02(月) 19:09:52.78 ID:YSc8QYMJd.net
- 受験者の中での1％と合格者の中での1％でも全然違うよね。
てか鑑定士が簡単とか言ってるのは長文革命みたいなキチガイ煽りだけで
受験生のほとんどが難関資格だと認識しているよ。
そう認識しているからこそ、試験にさえ合格すれば勝ち組になれると勘違いしている。
ただ問題は、難関とはいえ司法試験や会計士試験と比べると
難易度、収入、社会的地位のすべてが大きく劣るにもかかわらず
三大国家資格とか頭のイカれた寝言をほざくキチガイが多い事。
- 875 ：名無し検定１級さん ：2018/04/02(月) 19:46:31.88 ID:Ia7/4Y/ma.net
- 長文はこんな自演をするようになったのか。
成長したなー
- 876 ：名無し検定１級さん ：2018/04/03(火) 01:57:52.42 ID:VGN7W5GQ0.net
- ホリエモンの言ってることは、８～９割は当たってるな。
「うまくいっている社長のほとんどはバカばかり。」
20世紀以前と違い、今はネットが有るので、小資本でビジネスを立ち上げることが
できる。
失敗したとしても、ダメージは小さく、むしろその失敗から得られる経験値の方が大きい。
バカはリスクを考える能力すらないが、しかし、いくつかトライアンドエラーを繰り返していると
そのうち大当たりするものが出てくる。
だから、期待値で計算すると、現代ネット社会においては、バカの方が成功しやすいと
いうことになる。
小利口では成功できない。
資格の場合は、その資格という枠組にとらわれてしまうことによって、成功できない。
だから、資格のことなんか最初から考えない方がいいと言ってるんだよ。
- 877 ：名無し検定１級さん ：2018/04/03(火) 01:59:30.64 ID:VGN7W5GQ0.net
- 不動産鑑定のような誰が見ても将来性のない斜陽産業はともかく、特にニュービジネスの場合は
当たるかどうかなんて、やってみなければ誰も分からなことがほとんど。
だから、「ひとつのことにこだわらずに、手を出しまくれ」「好きなことをやればいい。」
と言ってるんだよ。
彼の言っていることは、一応理に適っている。
- 878 ：名無し検定１級さん ：2018/04/03(火) 02:05:27.88 ID:VGN7W5GQ0.net
- >>874
一時期、公認会計士試験より難しくなった時期はあったけどな。
今は、母集団の劣化で見る影もないが。
- 879 ：名無し検定１級さん ：2018/04/03(火) 02:16:02.37 ID:VGN7W5GQ0.net
- 不動産鑑定業界は、育ちが悪い低学歴が多いので、単に頭が悪いだけじゃなく、チンピラ同然の
奴が多いのも特徴。
まあ、本当に賢ければ、昔だってこんな資格を取ろうとはしないわな。
- 880 ：名無し検定１級さん ：2018/04/03(火) 04:30:34.09 ID:5A/JU4Mwd.net
- まとめると働き方革命ってことか
- 881 ：名無し検定１級さん ：2018/04/03(火) 05:48:29.05 ID:AZUAFj4B0.net
- >>873
そこよ
多くのカリキュラムが2年じゃん
- 882 ：名無し検定１級さん ：2018/04/03(火) 08:03:38.83 ID:VGN7W5GQ0.net
- >>874
あのな、母集団の劣化ということを考えずに、勉強時間が何時間必要とか言ったって
無意味なんだよ。
大学受験を考えてみ。
東大受験生なら、マーチなんかほぼ対策ゼロの無勉で合格できるだろ。
バカしか受けていないスッカスカの母集団だから、ちょっとマシな奴なら
すぐに合格できるようになってるということよ。
しかも、ザルの目も相当粗くして、そのバカまですくい上げてんだから。
- 883 ：名無し検定１級さん ：2018/04/03(火) 08:24:06.47 ID:VGN7W5GQ0.net
- >>874
あと、こんなザル試験に受かったくらいで、勝ち組になんかなれるはずがないだろ。
今時、資格試験に関しては、司法試験や会計士試験ですら、それだけでは何の差別化にならない。
一流大学に受かって一流会社に入っても、また資格を取っても、それで人生など保証されない。
その会社や資格そのものがダメになってしまえば、会社や資格に依存する人生だけに、
むしろ悲惨なことになる。
ホリエモンが言うように、今は「安定」を求める方がリスクが高い。
- 884 ：名無し検定１級さん ：2018/04/03(火) 08:27:09.65 ID:f/MC4LkMa.net
- なんか偉そう。上から目線。人間としての程度が低いね。
- 885 ：名無し検定１級さん ：2018/04/03(火) 13:16:46.01 ID:xqGv1Kjtd.net
- >>878
一度もないよ。
一番難しかった時の不動産鑑定士試験よりも
一番簡単だった時の公認会計士試験の方が難しいよ。
そういった明らかな間違い、嘘を、さも真実のように吐くお前みたいな奴がいるから
不動産鑑定士受験生というだけでネットで馬鹿にされてしまうんだ。
本当に止めてくれ。
- 886 ：名無し検定１級さん ：2018/04/03(火) 13:20:56.00 ID:xqGv1Kjtd.net
- >>882>>883
本当に頭が良い奴なら半年で十分に合格できるけど
その辺りによくいる秀才なら1年ぐらいはかかるわけだから
世間一般では難関試験だよ。それも超が付くほどのね。
あと東大生でも弁護士でも無勉だと簿記3級も宅建も合格できないよ。
みんなが同じことを学ぶ大学受験と
そもそも試験範囲が違う資格試験を比べるのはナンセンスだよ。
だからといって各資格試験の難易度の優劣はつけられないとかそういう訳ではないけどね。
- 887 ：名無し検定１級さん ：2018/04/03(火) 13:41:48.69 ID:tNHwjVUQ0.net
- この本すごく分かりやすい。受験用にまとめてくれてるし、評価書のサンプルもついていていいぞ。
不動産鑑定評価基準の解説書
https://store.shopping.yahoo.co.jp/11book/k11-fs.html?__ysp=WUFIT08g5LiN5YuV55Sj6ZGR5a6a5aOrIOWfuua6lg%3D%3D
- 888 ：名無し検定１級さん ：2018/04/03(火) 14:25:28.37 ID:sADDEAJAM.net
- 熔接で理解できないなら受けるなよw
- 889 ：名無し検定１級さん ：2018/04/03(火) 14:31:32.12 ID:0x5XMbYK0.net
- 今月の集いはスーツで行くべきなのか・・・
私服で行きたいぜ
どうせぶすしかいないだろうし
えろいギャルとかいないもんかね
- 890 ：名無し検定１級さん ：2018/04/03(火) 14:51:05.56 ID:AZUAFj4B0.net
- >>887
それ大○大○の書いた本だろ
大○大○
大阪府立三国丘高等学校
早稲田大学社会科学部
韓国延世大学語学堂
- 891 ：名無し検定１級さん ：2018/04/03(火) 17:12:33.43 ID:VGN7W5GQ0.net
- バカ又はやる気の欠けた奴しか受けてないスッカスカの母集団。
しかも、ザルの目も粗くして、そのバカも素通し状態。
これが現状の不動産鑑定士試験。
- 892 ：名無し検定１級さん ：2018/04/03(火) 17:39:39.77 ID:1DTd4RVDd.net
- 働き方革命
- 893 ：名無し検定１級さん ：2018/04/03(火) 18:01:48.95 ID:YCmxJYMOa.net
- >>885-886
言ってることは正論だと思うが、資格間の序列にこだわる発想はそれ自体が長文と同じ穴の狢
- 894 ：名無し検定１級さん ：2018/04/03(火) 18:12:40.73 ID:WTZi4QNv0.net
- 鑑定もろくにできない雑魚に限って
ダブル、トリプルと手を出していくんだよなぁ
どんだけ資格とっても雑魚は雑魚でしかないのに
- 895 ：名無し検定１級さん ：2018/04/03(火) 18:50:43.43 ID:AZUAFj4B0.net
- それはあるね
実務レベルでは会計士と税理士の上下なんてない
そりゃ弁護士と司法書士とではあるけど
- 896 ：名無し検定１級さん ：2018/04/03(火) 20:03:27.67 ID:XSObXzptd.net
- 資格のランキングは合格してからやれ
- 897 ：名無し検定１級さん：2018/04/03(火) 22:23:56.23 ID:4bCuy3KZV
- てか試験の難易度の話より
それでどう儲かるかの話しないの？
長文さんは東京か東京周辺の個人の事務所
やってる人でしょ。
本人が言ってたことから見たらね。
まあそういう人から見たら
東京とか大阪の個人事務所って
ヤバイし実際そうだろうね。
でもそうではない地域もあるの
だけどね。
地縁がいるけど。
長文さんって東京かそれ周辺で育って今に
至ったような印象受けるのね。
東京中心の新聞雑誌TVといった
メディアを鵜呑みにしてる。
東京のメディアの地方観って
まあ道東や秋田の極端な地域をベースに作ってそう
なんだけど、それを鵜呑みにするというのは
どうかと思うよ。
- 898 ：名無し検定１級さん ：2018/04/03(火) 21:58:56.32 ID:1DTd4RVDd.net
- 要するに働き方革命ってことだな
- 899 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 00:13:17.24 ID:G8VTX6ZQa.net
- 結局働き方革命の一言に落ち着くな
- 900 ：名無し検定１級さん：2018/04/04(水) 00:44:49.67 ID:KzOlfpW6T
- 北海道でも札幌及びその周辺半径200ｋｍ程度は
厳しいけど
道東の場合かなりうまい。
帯広あたりはかなりいい。
本州四国九州に比べたら
地縁のハードルはかなり低い。
- 901 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 02:03:24.16 ID:s7G5FlaS0.net
- たしかに不動産鑑定士も司法書士もそれ単体だとなかなか今の時代厳しい
でもこの2つを合わせたら・・・？
- 902 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 06:22:09.02 ID:lpRoGTW60.net
- 無駄
評価と登記じゃリンクしない
- 903 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 07:05:35.99 ID:ErPcSVqta.net
- >>895
会計士の場合、多くが監査法人を辞めて税理士業に移るからね
- 904 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 07:05:56.86 ID:VwDibr+i0.net
- バカしか受けてないスッカスカの母集団。
しかも、ザルの目も粗くして、そのバカも素通し状態。
これが現状の不動産鑑定士試験。
- 905 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 07:15:47.77 ID:VwDibr+i0.net
- 不動産鑑定のような誰が見ても将来性のない斜陽産業はともかく、特にニュービジネスの場合は
当たるかどうかなんて、やってみなければ誰も分からなことがほとんど。
だから、「ひとつのことにこだわらずに、手を出しまくれ」「好きなことをやればいい。」
と言ってるんだよ。
ホリエモンの言っていることは、一応理に適っている。
銀行も銀行業務そのものが消滅するリストラの時代。
不動産鑑定士も、公的評価はもちろん、そのうち資格そのものが消えてなくなるかもしれない。
「安定」を求めるということは、他者に依存するということ。
大企業等の組織や資格などの他者に依存することくらい、この変化の激しい時代、リスクの高いものはない。
だから、ホリエモンは、他者依存の資格なんかに目を向けるなと言ってるんだよ。
ましてや、今時、衰退斜陽でしかない不動産鑑定士なんぞに目を向けている人間は、ただの馬鹿。
- 906 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 07:27:49.62 ID:NKXJh0zYd.net
- 働き方革命について説明まだ？
- 907 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 07:31:31.70 ID:VwDibr+i0.net
- 不動産鑑定のような誰が見ても将来性のない斜陽産業はともかく、特にニュービジネスの場合は
当たるかどうかなんて、やってみなければ誰も分からなことがほとんど。
だから、「ひとつのことにこだわらずに、手を出しまくれ」「好きなことをやればいい。」
とホリエモンは言ってるんだよ。
ホリエモンの言っていることは、一応理に適っている。
銀行も銀行業務そのものが消滅するリストラの時代。
不動産鑑定士も、公的評価はもちろん、そのうち資格そのものが消えてなくなるかもしれない。
「安定」を求めるということは、他者に依存するということ。
大企業等の組織や資格などの他者に依存することくらい、この変化の激しい時代、リスクの高いものはない。
だから、ホリエモンは、他者依存の資格なんかに目を向けるなと言ってるんだよ。
現実問題、不動産鑑定なんて衰退斜陽でしかないからな。
今時、衰退斜陽でしかない不動産鑑定士なんぞの資格に目を向けている人間は、ただの馬鹿ということ。
- 908 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 07:54:03.12 ID:+GLTx8lEd.net
- 今時、衰退斜陽でしかない不動産鑑定士なんぞのスレに長文書いてる人間は、ただの馬鹿ということ。
- 909 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 08:20:35.40 ID:ffo22OKZa.net
- 2ちゃんのスレに長文を何年も毎日書き続ける位の基地外だからな。
その時点で何書いても説得力なしw
- 910 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 09:08:17.61 ID:VwDibr+i0.net
- >>886
バカしか受けてないスッカスカの母集団。
しかも、ザルの目も粗くして、そのバカも素通し状態。
10年前の試験難易度を10とするなら、今はせいぜい３。
これが現状の不動産鑑定士試験。
- 911 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 09:33:46.89 ID:VwDibr+i0.net
- 不動産鑑定士資格については、そのうち短答合格率40％、論文合格率も20％くらいまで
上がる可能性が高いと思っているよ。
母集団の劣化だけではなく、合格率までさらに上がって、より一層のザル試験化が進行。
行政書士も、資格を取ってもまったく食えないことがばれて、一時期２％にまでなっていた
試験合格率が、最近は15％くらいまで上がっているだろ。
- 912 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 09:40:30.40 ID:NKXJh0zYd.net
- 働き方革命の説明まだ？
- 913 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 10:32:05.74 ID:bqmX7QQ8M.net
- そもそも鑑定士に限らずほとんどの資格は受験者数が減っている
食えないのに資格なんてとるのはバカだと周知されてきたからねSNS等の発達で
会社に言われて受けさせられてる宅建くらいのもんだ例外は
- 914 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 11:14:59.59 ID:mQwLWsDhM.net
- >>913
働き方革命の説明まだ？
- 915 ：名無し検定１級さん：2018/04/04(水) 12:07:50.75 .net
- 三大国家資格
弁護士
会計士
不動産鑑定士
- 916 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 14:26:31.74 ID:UqHUoTbHd.net
- >>914
なんか鑑定士に少しでも都合の悪いことがあれば
反射的にすべて叩くなんてよっぽど余裕がないのかな？
そんなんじゃ本試験でも焦って実力が出せずにまた失敗して
いつまでたっても受験生のままだぞ。
- 917 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 14:59:04.48 ID:4E4xEZeWa.net
- >>916
働き方革命は長文へのいじりだからw
こんだけスレ荒らしてるヤツなんだからいじられても仕方ないw
- 918 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 15:42:15.19 ID:bcZN2f5yM.net
- ちなみに俺は長文革命ではないが
- 919 ：名無し検定１級さん：2018/04/04(水) 23:32:51.27 ID:lcUS1k8t+
- かさ長文革命さんて
東京かその周辺で個人事務所やってるんでしょ。
かつ人格障害だから政治家とコネ作る
ってこともできない。
鑑定士って地域によったら今でも
激ウマだよ。
といっても首都圏で生まれ育ったオッサンの場合
地縁ないだろうから
それで今から参入可能って道東ぐらいだけどね。
まあでも九州会場の論文合格率見たら
田舎の受験生ってまともに勉強してねえな。
- 920 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 18:06:22.63 ID:rI7M9vOYd.net
- >>916
他人を誹謗中傷してるのは長文革命なんだけどね
- 921 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 21:45:01.12 ID:UqHUoTbHd.net
- >>920
それは違うぞ。
確かに長文革命「も」他人を誹謗中傷しているけど、
それ以上に不動産鑑定士を肯定している一部のキチガイの方が他人を誹謗中傷しているぞ。
不動産鑑定士には良いところももちろんあるが、客観的にみて問題点があることも事実だろ？
その問題点を別に煽るわけでもなく客観的に指摘しているだけの人間を
誹謗中傷しているヤツがこのスレにはものすごく多いと思わないのかお前は？
- 922 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 22:05:22.50 ID:7lNes7Jsa.net
- てかここは資格自体の批評スレじゃねーし。
試験のスレだから。
資格自体のうんぬんかんぬんはスレちだな。
短刀組はそろそろ追い込みだなー
- 923 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 22:09:38.55 ID:rI7M9vOYd.net
- >>921
誰も肯定してないじゃん
もしかして肯定的に言っといて否定する、長文革命お決まりの自作自演に気づいてないとか？
どう考えたって長文革命の他人への誹謗中傷が一番多い
そもそもここは試験スレ
学歴やら業界の話やら他でやれ
- 924 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 22:16:06.09 ID:rI7M9vOYd.net
- >>922の言う通り
バカだの低学歴だの他人を煽りまくってんじゃん
長文革命が一番目立つわ
何いってんだ
- 925 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 23:07:00.51 ID:s7G5FlaS0.net
- https://i.imgur.com/Gi7l6yg.jpg
これが不動産鑑定士試験の合格常連校だよ
- 926 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 23:42:36.95 ID:53uY7RW3F.net
- ソースない
やりなおし
- 927 ：名無し検定１級さん ：2018/04/04(水) 23:44:23.30 ID:53uY7RW3F.net
- やってることが長文革命と一緒
- 928 ：名無し検定１級さん ：2018/04/05(木) 01:19:29.79 ID:2eFL7r2Yr.net
- まぁ公務員とか信託銀行とか大手不動産なら学歴はそんなもんだろ
- 929 ：名無し検定１級さん ：2018/04/05(木) 06:17:57.94 ID:zmjdR0Re0.net
- >>925
試験合格者も良くてマーチレベル、下手するとニッコマレベルが最近のボリューム層だろ。
平均すれば、ニッコマレベルに近いんじゃないか。
ネットブログでの試験合格者の合格報告や鑑定事務所に掲載されている最近の鑑定士登録者
又は合格者のプロフィールを見れば、どうしたってそういう判断になる。
Fラン、高卒も多い。
そして、一昔前とは違い、単純に学歴というだけではなく、仕事を辞めて専業無職で勉強していたり
学生でこの試験を受けている者が、最近はほぼ皆無の点。
無職専業が当たり前の司法試験や会計士試験などとは、比べるまでもない。
働きながら受験している者も、おっさんの異常な多さといい、片手間で受験しているだけの
やる気の無さといい、質の悪さは異常としか言いようがない。
表面上目に見える学歴以上に、受験母集団の質の劣化が酷い。
- 930 ：名無し検定１級さん ：2018/04/05(木) 06:32:01.50 ID:zmjdR0Re0.net
- >>925
そもそも、そんなソースを喜んで貼り付けている時点で、おまえが低学歴だということが分かる。
受験母集団の質の酷さを、おまえ自身が、気が付かないうちに不用意にも証明している。
早慶も、昔と違い関東地方のローカル大学化が進み、首都圏の中途半端な県立・公立高校の
出身者が、最初から私立文系専願になって受験するだけの大学になってきている。
地方の一流進学校は、もともと国立志向が強いので、私立については、慶應はともかくとして
早稲田あたりになると合格しても進学しなくなってきている。
早稲田あたりでも、最近は準一流大学でしかなくなりつつあるのが現状。
- 931 ：名無し検定１級さん ：2018/04/05(木) 07:11:57.75 ID:zmjdR0Re0.net
- >>923
>>924
受験生とは、驚いたわ。
鑑定士に批判的なコメントは、すべて自作自演かw
被害妄想がひどいから、精神科にでも行った方がいいかもな。
いくらザル試験でも、こんな便所の落書き掲示板を、しょっちゅう見ているような奴は
受からないよ。
真実がありのままに書かれているだけだが、その真実や事実を読んで不愉快に思うなら、最初から
5chにアクセスなどせず、読まなければいいだけだ。
勉強のやり方にしたって、1～2回読めば十分で、何回もアクセスして読むような内容じゃない
からな。
俺が受験していたころは、他の資格でもそうだが、この手の掲示板については、書き込みはもちろん
ほとんど読んだこともない。
合格した後は、ストレス解消のため又は煽って楽しむために、書き込んでるけどな。
こんな将来性のないオワコン糞資格に妙な期待をしたり人生をかけたりするから、真実が
書かれているだけなのに、読んで無駄に立腹するのだ。
しかし、事実として冷静に読めば、受験するための貴重なヒントもふんだんに書かれていることに
気が付くだろう。
母集団のレベルがあり得ないほどに低いからこそ、基本中の基本と過去問だけに勉強する
範囲を限定し、それを何回も繰り返す。
去年の合格者のブログを見ても、明らかにこのスレを読んだと思える合格者が何人も
いたが、いずれも、このスレに書かれている勉強方法で、効率よく短時間で合格していた。
利口な受験生は、母集団の劣化は事実として捉え、勉強方法にしても基本しか勉強しないだけ
ではなく、本試験会場でも、周りはバカばかりというように最初からのんでかかっているから、
難しい問題が仮に出ても緊張することもなく、あっさりと受かるのだ。
- 932 ：名無し検定１級さん ：2018/04/05(木) 07:20:18.22 ID:qGZC6Zy+a.net
- 必死すぎてキモい
- 933 ：名無し検定１級さん ：2018/04/05(木) 08:05:05.93 ID:Cxw3UMyRd.net
- >>921
ほらね？
これでわかったかな？
- 934 ：名無し検定１級さん ：2018/04/05(木) 08:18:34.62 ID:7btct6Zr0.net
- Sdb3-/IAVで抽出すれば分かる
いろいろ
- 935 ：名無し検定１級さん ：2018/04/05(木) 08:21:11.00 ID:7btct6Zr0.net
- あ、悪い意味じゃないぞ
- 936 ：名無し検定１級さん ：2018/04/05(木) 12:23:05.56 ID:B6UUp72Ja.net
- 短答マジできつい。
よくみんなできるよな。
- 937 ：名無し検定１級さん ：2018/04/05(木) 12:59:56.81 ID:7btct6Zr0.net
- 短答がキツイと論文じゃ勝負にならんでしょうよ
短答合格者のうち15％しか受からないんだから
- 938 ：名無し検定１級さん ：2018/04/05(木) 14:03:03.38 ID:j3oLQ/3aM.net
- 短答合格者の10%だよ
論文受験資格あるのに敵前逃亡人も入れると1000人いるからね
- 939 ：名無し検定１級さん ：2018/04/05(木) 15:06:00.30 ID:5EDw965X0.net
- 論文は３日間最後まで受けた人しか採点されない。３日間受ける人ってそこそこ自信のある人。そのうちの15%。
短問は受験生集めるのが目的みたいなもんだからわざと簡単にしている。
- 940 ：名無し検定１級さん ：2018/04/05(木) 16:25:32.61 ID:7btct6Zr0.net
- それでも7割落ちるんだよな短答で
TACでもLECでも
- 941 ：名無し検定１級さん：2018/04/05(木) 17:19:15.07 .net
- 【悲報】銀行さん「士業資格の仕事してる人はこの中から選んでくれ」
https://i.imgur.com/g6UzgF9.jpg
- 942 ：名無し検定１級さん ：2018/04/05(木) 17:38:21.66 ID:7btct6Zr0.net
- >>941
お前の年収が100万ってことが最大の悲報だな
- 943 ：名無し検定１級さん ：2018/04/05(木) 23:25:23.02 ID:Cxw3UMyRd.net
- >>931
働き方革命の説明まだ？
- 944 ：名無し検定１級さん ：2018/04/06(金) 00:41:31.28 ID:6PvKh5Gwd.net
- 最近は働き方革命にも動じなくなってきたね。
- 945 ：名無し検定１級さん ：2018/04/06(金) 02:28:42.49 ID:HCP+PZ9l0.net
- >>941
試験が簡単になりすぎて、銀行からも、最近は士業扱いされなくなって来てるということだろうな。
そりゃそうだろう。
難しいはずの論文試験だって、税理士の1科目分程度の難易度しかないと言うのだから。
それに、受験生が多いメジャーな資格ならともかく、今や消滅寸前の絶滅危惧資格でもあるからな。
- 946 ：名無し検定１級さん ：2018/04/06(金) 03:21:07.94 ID:XV4gfAYB0.net
- >>941
行政書士や海事代理士みたいなそこに記載されていない士業の区分は
どうなるのさ
弁護士、税理士の士業区分？
それとも単なる自営、自由業か？
- 947 ：名無し検定１級さん ：2018/04/06(金) 06:46:16.98 ID:HCP+PZ9l0.net
- >>946
単なる自営だよ。
自営じゃなければサラリーマン。
二世などでもない限り、それだけでは独立して食える資格だと思われていないんだよ。
全国の自営業者の平均年収なんて、経費を抜けば、200～300万に過ぎないだろ。
司法書士も同様に食えない資格だが、あっちは試験がずっと難しいし、受験生も多いなど
まだ資格としての知名度があるからな。
- 948 ：名無し検定１級さん ：2018/04/06(金) 07:01:16.12 ID:jqyASUyy0.net
- 862e-qQsq
- 949 ：名無し検定１級さん ：2018/04/06(金) 08:15:53.14 ID:pLiVHqJCd.net
- >>947
働き方革命の説明まだ？
- 950 ：名無し検定１級さん ：2018/04/06(金) 13:44:01.96 ID:zUYsz7B/M.net
- クソスレにウンコしていきますね
https://images-na.ssl-images-amazon.com/images/I/81ekB0OOqzL._SL1500_.jpg
https://images-na.ssl-images-amazon.com/images/I/81WNR1oZAPL._SX522_.jpg
https://images-na.ssl-images-amazon.com/images/I/71%2B7npYOAoL._SL1300_.jpg
https://images-na.ssl-images-amazon.com/images/I/71MUCnt%2BwGL._SL1359_.jpg
https://images-na.ssl-images-amazon.com/images/I/71aXvvZLQjL._SL1500_.jpg
https://images-na.ssl-images-amazon.com/images/I/71zq7UzJ3qL._SL1300_.jpg
https://images-na.ssl-images-amazon.com/images/I/61GIfWYU15L._SL1000_.jpg
- 951 ：名無し検定１級さん ：2018/04/06(金) 13:58:10.45 ID:J5ZJXv8ya.net
- ガチウンコ注意。
- 952 ：名無し検定１級さん：2018/04/06(金) 14:29:37.33 .net
- 三大国家資格
弁護士
会計士
不動産鑑定士
- 953 ：名無し検定１級さん ：2018/04/06(金) 14:35:35.81 ID:tKzFxt+D0.net
- 税金泥棒八百長詐欺師
それが鑑定士の本質
- 954 ：名無し検定１級さん ：2018/04/06(金) 16:22:11.03 ID:jqyASUyy0.net
- d6f8-vJpg
- 955 ：名無し検定１級さん ：2018/04/06(金) 16:43:31.15 ID:RBVtFez7a.net
- 直前期はLECの試験委員対策講座見て、総ざらい講座と実践答練、的中答練、模試をグルグル回す感じで行けるだろーか
- 956 ：名無し検定１級さん ：2018/04/06(金) 17:39:27.61 ID:sFWGbul6M.net
- それだけで通った人がいると驚いたと先生が言っていたから
普通は、もしくはこれまでは、こう書けの重要論点まで広げないと無理なんだろう
- 957 ：名無し検定１級さん ：2018/04/06(金) 17:41:55.23 ID:sFWGbul6M.net
- まぁ俺もそんなにやってる暇ないから
そんなもんで突撃しようと思ってるけどなｗ
それで落ちたら来年は真面目にこう書けもやっていけばいいんだし
- 958 ：名無し検定１級さん：2018/04/06(金) 21:02:31.24 ID:FntcvKkab
- >>956
それでいいんじゃないの。
旧試験の末期って旧早稲田セミナーの答練
を集めそれをグルグルやってたら
合格できたそうだ。
長文革命ってそうやって合格したのだろうけど
なんあんなに偉そうなんだろ。
- 959 ：名無し検定１級さん：2018/04/06(金) 21:05:48.96 ID:FntcvKkab
- 958は図書館で借りた
エール出版社の合格体験記と
Amazonで買った合格体験記からのものだけどね。
旧試験の末期も合格率約15パーセントだったそうだね。
- 960 ：名無し検定１級さん：2018/04/06(金) 21:09:06.33 ID:FntcvKkab
- >>947
ところが田舎の鑑定士って
そうでもない。
- 961 ：名無し検定１級さん：2018/04/06(金) 20:08:01.11 ID:wc29aMDVd.net
- >>950
グロ
- 962 ：名無し検定１級さん ：2018/04/07(土) 03:42:03.76 ID:YcgjXdVT0.net
- >>955
最近の不動産鑑定士試験は、おそらく、半年の勉強でも受かったという昔の旧2次試験と
同じ程度の難易度しかないだろう。
下手すると、それ以下かもな。
時間が無ければ、受けた答練と模試の復習をするだけくらいでも、受かるだろう。
普通は、どんな試験でも勉強のやり方の基本としては、基本と過去問なのだが、この試験は
ザル試験化があり得ないくらいに進行してるから、そういうやり方でも受かるということ。
周りの受験生がどうせ出来ないからな。
- 963 ：名無し検定１級さん ：2018/04/07(土) 11:35:23.34 ID:ux625Uaia.net
- 論文試験まであと４ヶ月くらいか
直前でできればいいので今の時点で覚えきれていなくても
まだチャンスはあります 頑張ってください
- 964 ：名無し検定１級さん ：2018/04/07(土) 13:57:03.67 ID:eEqWbeWD0.net
- 八百長で精神病んでる人多いよこの業界
特に自宅開業の独身者だけど
- 965 ：名無し検定１級さん ：2018/04/07(土) 14:17:28.92 ID:8sZVVF8Ea.net
- いいか、絶対に大和か研究所に行け！
- 966 ：名無し検定１級さん ：2018/04/07(土) 14:24:02.91 ID:FmAVILf50.net
- caba-iCuI
- 967 ：名無し検定１級さん ：2018/04/07(土) 19:25:11.44 ID:ARgIbAWiM.net
- >>965
谷澤は？
CBは？
日土地は？
- 968 ：名無し検定１級さん ：2018/04/07(土) 21:21:13.29 ID:hr5aW/Ws0.net
- 行政法規全然頭に入らない。。。
やればやるほど不安になってくる
- 969 ：名無し検定１級さん ：2018/04/07(土) 21:31:19.67 ID:d7ZP1t8R0.net
- もう一か月前だしテキスト読むよりは過去問しまくるほうがいいよ
- 970 ：名無し検定１級さん ：2018/04/07(土) 22:01:31.28 ID:hr5aW/Ws0.net
- 時間的にはそうなんだけど、過去問やってて全体がどうなってたっけってなってしまうん
だよね。
行政法規は宅建の法令上の制限より楽って言われることあるけど、宅建のときより
正直言ってきついと感じる。
- 971 ：名無し検定１級さん：2018/04/07(土) 23:43:20.53 .net
- いやいや行政法規はほんと難しいし細かいよ
ただ近年劇的に易化してるから数年前の問題でショックを受けた人でもある程度何とかなったりするという話も聞く
- 972 ：名無し検定１級さん ：2018/04/07(土) 23:47:38.56 ID:E9dOEHQoa.net
- LECの直前講座の総まとめテキストはよくまとめられてる。それ読みつつ過去問しまくれば大丈夫だったよ。
- 973 ：名無し検定１級さん ：2018/04/08(日) 02:24:58.76 ID:9bY5pU+u0.net
- なるほど
時間もうないし出る確率の高いところに集中するほうが合理的ってことか
そういう感じでやってみる
ありがちょ
- 974 ：名無し検定１級さん ：2018/04/08(日) 08:43:26.88 ID:ytI+GHMd0.net
- お安くなってまーす
https://auctions.yahoo.co.jp/seller/dra_taka1999
- 975 ：名無し検定１級さん ：2018/04/08(日) 08:45:02.45 ID:ytI+GHMd0.net
- >>972
行政法規は聡まとめ講座だけでイケるよな
それと直前のオプション講座もよかった
- 976 ：名無し検定１級さん ：2018/04/08(日) 15:23:19.90 ID:4zAAZMRf0.net
- エホバし睦美
- 977 ：名無し検定１級さん ：2018/04/08(日) 16:08:28.78 ID:o2bBRKYU0.net
- >>967
谷澤は変わり者の集団。特にマネージャーから上のヤツらは、頭おかしいヤツしかいない。
- 978 ：名無し検定１級さん ：2018/04/08(日) 17:23:12.40 ID:KKhHJvL5a.net
- Tは給料いいんでしょ？
- 979 ：名無し検定１級さん ：2018/04/08(日) 21:08:22.35 ID:ih/JDOIya.net
- 行政法規は残り１ヶ月、理屈抜きで過去問回しまくればいい。理解は最低限でいい。暗記するつもりなくても、問題と解答覚えてくるから。そうすると大概の問題に対処できるはず。
- 980 ：名無し検定１級さん ：2018/04/08(日) 23:09:31.26 ID:9bY5pU+u0.net
- ここのスレによると4年分か。
週一で鑑定理論と行政法規を1周できるペースではできると思う。
正直不安だけどそれが最効率ならそれしかないんだな。
- 981 ：名無し検定１級さん ：2018/04/08(日) 23:16:11.30 ID:jOiSNi7j0.net
- この資格は、昔は国土庁という役所が管轄していたんだよな。
省庁の統合で、今の国交省になったけどな。
国土庁という役所が単独であるくらいだから、更地の評価こそが重要だったということ。
だからこそ、国家資格として必要だった。
しかし、地価公示価格や路線価がネットで公開されるようになってから、単純な更地の
需要などは激減。
それを最近は、商業用施設の評価だとか、少しでも仕事の領域を広げようとしているが
出来る人間が少なければ、いずれにしろ市場規模は縮小するし、訳の分からない細かい
ガイドラインも、資格の普遍性や一般性というものに欠けることになる。
資格に普遍性や一般性というものが乏しくなってくれば、欧米諸国では国家資格でない国も
多いだけに、TPPによる資格の国際化などとも相まって、やがてこの資格は、国家資格としては
存続できなくなるだろう。
そもそも、規制緩和の時代に、訳の分からない複雑すぎるガイドラインなどは、まったく時代に
逆行している。
ごく一部のマニアだけの資格なら、国家資格としては存続できなくなる。
受験生は激減するし、かといって、合格者数を無理に増やすわけにもいかない。
おまえら受験生は、まったく無駄な努力をしていることになる。
- 982 ：名無し検定１級さん ：2018/04/08(日) 23:16:43.58 ID:9bY5pU+u0.net
- 趣味の好きな曲のギターコピーチャカチャカを抑えんといかんのはキツイけどこの時間は1時間は確保したい。
論文は、自己採点次第で考えます。
- 983 ：名無し検定１級さん：2018/04/08(日) 23:22:26.55 .net
- 三大国家資格
弁護士
公認会計士
不動産鑑定士
- 984 ：名無し検定１級さん ：2018/04/08(日) 23:25:20.47 ID:9bY5pU+u0.net
- >>981に書いてある内容そのものが出来るかどうかは別として不動産鑑定士に求められる素養なんだけどな。
- 985 ：名無し検定１級さん ：2018/04/09(月) 01:03:53.75 ID:cUs+IRgrd.net
- >>981
働き方革命の説明まだ？
- 986 ：名無し検定１級さん：2018/04/09(月) 01:33:11.15 .net
- 不動産鑑定士と司法書士のダブルライセンスがコスパ最強
- 987 ：名無し検定１級さん ：2018/04/09(月) 06:38:15.67 ID:ivYbo5me0.net
- この資格は、昔の高度成長期に、国土の均衡ある発展を目指して用地買収が盛んだった時代にこそ
必要だった資格。
今後は、地方の人口減少による衰退と財政難などで、公共事業は維持補修するだけで精いっぱいになり、不要に
なる。
半分マニア的な業務用施設の評価などは、一民間資格者としての不動産鑑定士に任せればいいだけの
話。
民間資格なら、くだらないガイドラインをいくら決めようが、誰も文句は言わない。
実態は、ほとんど数字合わせの八百長に過ぎないしな。
業界全体の市場規模も、右肩下がりで縮小していくばかりだし、TPPによる国際化やAIもあるし、将来的には
一民間資格への転落は避けられないだろう。
国土の均衡ある発展を目指したような時代は、もう完全に終わったからな。
- 988 ：名無し検定１級さん ：2018/04/09(月) 07:29:42.58 ID:cUs+IRgrd.net
- >>987
まとめると働き方革命ってことだな
- 989 ：名無し検定１級さん ：2018/04/09(月) 12:42:25.20 ID:DrN6HY4od.net
- 建築基準法細すぎて心折れる
ちょっとでも計算あると泣きそう
- 990 ：名無し検定１級さん ：2018/04/09(月) 12:54:28.39 ID:mtve2Wuda.net
- あんまり深く考えるな。とにかく過去問を機械的にやりまくるんだ。計算は最悪できなくてもいい。40問のうち28問合えばいいんだよ。
計算２問以外で10問まちがえていいんだから。
- 991 ：名無し検定１級さん ：2018/04/09(月) 15:18:39.51 ID:Qc+OFNh1M.net
- 基礎価格って、積算価格を求めるための基礎となる価格となってるのに
継続賃料を求める場面で利回り法でも出てきてるのはどういうこと？
- 992 ：名無し検定１級さん ：2018/04/09(月) 15:19:15.15 ID:Qc+OFNh1M.net
- 訂正→積算賃料
- 993 ：名無し検定１級さん ：2018/04/09(月) 15:24:24.49 ID:2sWy7977a.net
- 次スレ
【三大国家資格】不動産鑑定士試験総合 part24【短答・論文】
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1522775171/
- 994 ：名無し検定１級さん ：2018/04/09(月) 15:26:03.01 ID:mtve2Wuda.net
- スレたて乙です。
また荒れそうなスレタイだなw
- 995 ：名無し検定１級さん：2018/04/09(月) 20:03:24.22 ID:7cibKiKPc
- >>981
あのさあ国土庁って建設省の外局だったよ。
- 996 ：名無し検定１級さん：2018/04/09(月) 20:08:31.15 ID:7cibKiKPc
- あとさ西日本の場合
籠池案件、辻元案件みたいなのが
大量にあるわけな。
奈良の場合そういう案件目当てに
寄ってきて奈良の鑑定士はキツイ
状況になってきてるけどね。
でもまあ大都市圏やその周辺以外は
結構旨いよ鑑定士は。
- 997 ：名無し検定１級さん：2018/04/09(月) 20:20:27.27 ID:7cibKiKPc
- 奈良って人口の割に異様に鑑定士が異様に
多い。
弁護士も奈良地裁のの7ある支部の管轄下あるの地域の
弁護士が大量にいる。
そのある地域って人権板でかなり論じられてるところ。
- 998 ：名無し検定１級さん：2018/04/09(月) 20:29:31.34 ID:7cibKiKPc
- 長文革命さんって
都内や神奈川千葉埼玉のおじいさんは農家
（元小作人の可能性高いけど）でしょ。
其れか空襲の焼け跡地を乗っ取った
手合いの子孫でしょ。
第一師団ってフィリピンで殆ど
フィリピンで餓死病死したわけだから。
やっぱ長文さんって例宗教の人か半島の人？
- 999 ：名無し検定１級さん：2018/04/09(月) 20:31:51.56 ID:7cibKiKPc
- 「例の宗教の人」に訂正します。
- 1000 ：名無し検定１級さん ：2018/04/09(月) 20:40:41.75 ID:ChzfLnHpd.net
- >>991
疑問に思うことは結構だけど
中学生でも理解できる内容を自己解決できないよう知能では、
鑑定士試験という難関試験に合格なんて絶対にできないから
今すぐ試験から撤退した方がいいよ。
- 1001 ：名無し検定１級さん ：2018/04/09(月) 20:45:31.71 ID:ChzfLnHpd.net
- >>968
行政法規は理論ではなくルールだから理解なんてほとんど必要なく
いかに暗記できるかどうかが問題。
なのでひたすら過去問を繰り返してればいいよ。
そうすれば気が付いたらいつの間にか暗記して、問題とけるようになるし、
理論ではなくルールなので、建蔽率とかを除けばひねった問題も出しようがないからね。
- 1002 ：名無し検定１級さん ：2018/04/09(月) 21:42:52.26 ID:P9b9bORc0.net
- >>1000
お前が撤退しとけ単細胞
- 1003 ：名無し検定１級さん ：2018/04/10(火) 08:03:38.24 ID:39YGEHUSM.net
- 合格者の鑑定理論の答案みてて思ったが、問題文に「簡潔に説明しなさい」って指示されてるのに長々と書いてる答案が多い気がするなぁ。 書き方も改行とか少なくただ羅列してるだけな印象
- 1004 ：名無し検定１級さん ：2018/04/10(火) 10:20:37.94 ID:aoHhe4Eba.net
- 解答用紙埋めないと、点くれないと予備校で指導されるから仕方ないね。一行一点と思えと言われた。
- 1005 ：名無し検定１級さん ：2018/04/10(火) 10:28:28.56 ID:fBZz+b1kM.net
- レックではそんな指導してないよ
- 1006 ：名無し検定１級さん：2018/04/10(火) 11:14:24.31 .net
- 余計なこと書いても減点されないからだろ
- 1007 ：名無し検定１級さん ：2018/04/10(火) 13:29:58.67 ID:39YGEHUSM.net
- まあそうなんだよね笑
ただ、びっしり2枚埋まるまで書いてる答案と改行とかして見やすさ重視で1枚半書いてる答案でそんなに差がなかったんだよね。
そう考えると2枚埋める量を書くのはコスパが悪い
- 1008 ：名無し検定１級さん ：2018/04/10(火) 15:17:55.94 ID:jlKM7pUg0.net
- 過分に書いてそこに落ち度があれば当然減点されるだろ
自己株式が流動資産に区分されていた時代のこと書いてその論拠がトンチカンならマイナスポイントだろ
おれはなるべく簡素に書くつもり
- 1009 ：名無し検定１級さん ：2018/04/10(火) 16:08:54.96 ID:Ri5Sh+Dsd.net
- 鑑定理論の短答の過去問って何周もする意味あるかな
- 1010 ：名無し検定１級さん ：2018/04/10(火) 16:32:10.78 ID:oZPGwCXCa.net
- 全く同じなのは出ないかもだが、似たような問題はでるし、基準の理解を深める意味でも何周してもいいと思う。暗記しやくもなるし。
- 1011 ：名無し検定１級さん ：2018/04/10(火) 19:13:57.44 ID:DGaGnYr+0.net
- エホバし睦美
- 1012 ：名無し検定１級さん ：2018/04/11(水) 00:27:16.11 ID:g5BQFY6D0.net
- 鑑定理論に限って言えばできるだけ答案は埋めた方が良いと思うよ
今の出題形式って問題数が多いしある程度分かってきたら2枚じゃ足りないくらいいくらでも書くことあるからね
そこまでしなくても合格できると言えばそうとも思うけど。
- 1013 ：名無し検定１級さん ：2018/04/11(水) 00:30:34.06 ID:Ip4pHPdid.net
- 聞かれていないことにまで答える必要はないよ
１枚半も埋めれば十分
- 1014 ：名無し検定１級さん ：2018/04/11(水) 01:02:38.53 ID:nTw+aTvd0.net
- 単なる数字合わせの八百長仕事
それが不動産鑑定
やりがいも糞もない
汚い仕事
- 1015 ：名無し検定１級さん ：2018/04/11(水) 13:04:36.34 ID:zqGR9Fp1d.net
- >>1010
たしかに基準の理解は深まる
新鮮な角度から基準を見れるのはいいね
- 1016 ：名無し検定１級さん ：2018/04/11(水) 18:35:34.34 ID:oNfWf351a.net
- >>1003-1004
TACは上位概念や鑑定評価報告書の記載事項など関連論点をなるべく多く書けっていう指導方針だからね。
- 1017 ：名無し検定１級さん ：2018/04/11(水) 18:37:11.35 ID:RoRRUOibd.net
- 「こんなに面白い不動産鑑定士の仕事」
新しいバージョンがつい先日出てたんだね
本屋でちょっとよんでみたけどほとんど前のと同じことしか書いてなかった
というか前の版のやつと違うこと言ってるって部分探せなかった
- 1018 ：名無し検定１級さん：2018/04/11(水) 20:41:42.80 ID:OSMhkdoXi
- データ更新しただけでしょ。
ところで長文革命さんって暇なのに
なんで法科大学院に行かなかったのだろうね。
下宿せずに家から通っていて学費免除で行ってたら
低コストで済むだろうに。
やっぱ長文革命さんってｻﾑｿﾝ先生なの？
- 1019 ：名無し検定１級さん ：2018/04/12(木) 03:12:34.87 ID:S67LvP7k0.net
- おまえら、ヒラメの養殖でもやってみたら。
畳一畳分で、150匹養殖できるらしいぞ。
ヒラメは高級魚なので、1匹5,000円で売れる。
年間1,000匹くらいの養殖販売も可能。
「自宅でできるヒラメの養殖」
で、ぐぐって調べてみ。
人間、もっと楽して稼がないと。
- 1020 ：名無し検定１級さん ：2018/04/12(木) 03:21:49.14 ID:S67LvP7k0.net
- >>1003
ぐたぐだ関係ないことまで書いている奴は、往々にして仕事も出来ない。
問われていることだけに、ピシッと答えればよい。
あり得ないくらいに劣化が進んでいる母集団。
20代論文受験生の３人に１人が合格できるような試験が、もはや「難関資格」であるはずがなかろう。
俺が今受験生なら、こんな将来性もないオワコン糞資格、見向きもせんわ。
物事を何でも楽観的に考える俺ですら、そう思うのに、おまえらどこまで底辺低学歴なのかと。
- 1021 ：名無し検定１級さん ：2018/04/12(木) 04:25:17.71 ID:7AGMRfJpd.net
- 要するに働き方革命ってことだな
- 1022 ：名無し検定１級さん ：2018/04/12(木) 07:20:22.63 ID:E6pFGO1kM.net
- ぐだくだ関係ないことまで書いてるやつは仕事もできない
まさに長文革命のことだな
- 1023 ：名無し検定１級さん ：2018/04/12(木) 08:50:36.49 ID:Sq0YUX4H0.net
- cf2e-q2lW
- 1024 ：名無し検定１級さん ：2018/04/12(木) 10:33:51.05 ID:7qvSvbHsM.net
- 演習 経済学>会計学>民法>>>鑑定理論
こんな感じだわ
- 1025 ：名無し検定１級さん ：2018/04/12(木) 10:48:49.73 ID:hB00ljaea.net
- なにがこんな感じなんだよw
- 1026 ：名無し検定１級さん ：2018/04/12(木) 10:52:16.66 ID:7qvSvbHsM.net
- 楽さとか、勉強しやすさとかあらゆる面でだよｗ
- 1027 ：名無し検定１級さん ：2018/04/12(木) 13:08:40.96 ID:q7FFXhhJd.net
- >>1017
改訂版だからだろ。実務修習は改正後の内容にかわってたぞ。
- 1028 ：名無し検定１級さん ：2018/04/12(木) 18:40:38.86 ID:APdFk92C0.net
- >>1024
むしろ、鑑定理論 の方が勉強しやすい。合格点さえ取れればいいんなら。
3月に鑑定基準を1週間で山寺で覚える合宿みたいなのがあって、
参加してみたけど、かなりの緊張感の中でほぼ覚えられた。
今は記憶を維持している。こういう暗記物は短期で一気に片付けるのが一番。
- 1029 ：名無し検定１級さん ：2018/04/12(木) 19:10:14.69 ID:S67LvP7k0.net
- そんなことより、おまえら、なんでこんなオワコン糞資格の勉強に夢中になってるの？
バカだから？ 底辺だから？
今時、電車の中で、鑑定評価基準なんか読んで暗記してたら、周りの人たちから嘲笑の的だよ。
- 1030 ：名無し検定１級さん ：2018/04/12(木) 19:32:23.97 ID:APdFk92C0.net
- >>1029
底辺資格なんて、もっともっと沢山あるだろうに、
わざわざ鑑定士のスレに来て、鑑定士受験生に偉そうに説教ｗ
おおよそ、どんな惨めな奴か想像がつくけど。
- 1031 ：名無し検定１級さん ：2018/04/12(木) 19:41:35.49 ID:AvaWGRLrM.net
- >>1028
なんなのそれ凄く面白そうじゃないの
四無行の如く基準を暗唱しまくるわけ？
- 1032 ：名無し検定１級さん ：2018/04/12(木) 19:51:29.18 ID:APdFk92C0.net
- >>1031
合う合わないはあると思う。ちょっと宗教っぽいし。
昔の坊さんが長い経典を覚えた方法で、呼吸のテンポに合わせて文字を覚えていく感じ。
3月の北関東で寒かった。好きなやり方で覚えたらいいと思う。要は短期間集中で。
- 1033 ：名無し検定１級さん ：2018/04/12(木) 19:57:38.43 ID:7AGMRfJpd.net
- >>1029
そんなことより働き方革命の説明まだ？
- 1034 ：名無し検定１級さん：2018/04/12(木) 20:23:58.77 .net
- 不動産鑑定士の実態
・高収入
・人手不足
・三大国家資格のひとつ
- 1035 ：名無し検定１級さん ：2018/04/12(木) 20:28:10.95 ID:it3pDunh0.net
- >>1032
不可能ではなさそうだけど、忘れないようにキープできるもんなの？
- 1036 ：名無し検定１級さん ：2018/04/12(木) 20:28:35.86 ID:+DIPQqqW0.net
- や お ち ょ う ば か
- 1037 ：名無し検定１級さん ：2018/04/12(木) 21:30:45.51 ID:Sq0YUX4H0.net
- 8ff8-ycE0
cf2e-q2lW
- 1038 ：名無し検定１級さん：2018/04/13(金) 00:28:06.08 ID:etPdwI+Cz
- 山寺か。
凄いね。
自分の場合
こう書けの基準部分は青
それ以外は黒で
一日3問写経読経して、記憶する。
それからモバイル基準にこう書けに出てきた
基準の該当箇所をメモしてるけどな。
ところで断食したら記憶力と集中力上がるらしいけど
君も断食したの？
- 1039 ：名無し検定１級さん ：2018/04/13(金) 00:42:05.65 ID:eOXo/0/0a.net
- ここ数年が勝負時
次スレ
【三大国家資格】不動産鑑定士試験総合 part24【短答・論文】
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1522775171/
- 1040 ：名無し検定１級さん ：2018/04/13(金) 06:14:11.80 ID:qNvVd/ak0.net
- 今時、不動産鑑定士程度の資格に妙なプライドを持ってるのは、低学歴だけ。
これ、ガチな。
- 1041 ：名無し検定１級さん ：2018/04/13(金) 08:15:17.98 ID:0UN2lj+Jp.net
- ネットで粘着してる奴よりマトモだろ
- 1042 ：名無し検定１級さん ：2018/04/13(金) 14:16:23.91 ID:5KL4znsMa.net
- 梅
- 1043 ：名無し検定１級さん ：2018/04/13(金) 20:15:41.59 ID:zR193FPE0.net
- 優秀な人がすぐ他業界に転職しちゃうのはなぜだろうね？
- 1044 ：名無し検定１級さん ：2018/04/13(金) 20:24:49.64 ID:tNc0lyF4a.net
- こまんたれぶー
- 1045 ：名無し検定１級さん ：2018/04/13(金) 22:13:31.33 ID:WNVGmhSGa.net
- 膿め
- 1046 ：名無し検定１級さん ：2018/04/13(金) 22:15:24.48 ID:WNVGmhSGa.net
- 膿め
- 1047 ：名無し検定１級さん ：2018/04/13(金) 22:17:37.42 ID:WNVGmhSGa.net
- 膿め
- 1048 ：名無し検定１級さん ：2018/04/13(金) 22:18:30.07 ID:tNc0lyF4a.net
- うーま
- 1049 ：名無し検定１級さん ：2018/04/13(金) 22:18:40.05 ID:WNVGmhSGa.net
- 膿め
- 1050 ：名無し検定１級さん ：2018/04/13(金) 22:19:17.35 ID:WNVGmhSGa.net
- 膿め
- 1051 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread
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