「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part6

1 ：名無し検定１級さん：2018/04/01(日) 08:29:49.36 ID:Xa+cEQer.net

現役・撤退・ベテ問わず手向けの言葉を。

前スレ
「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part5
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511262404/l50

■不動産鑑定士試験／年度別推移■(2017年度最新版)
実施年度/短答式受験者数/合格者数/合格率/論文式受験者数/論文式合格者数/論文式合格率　
平成18年度 4,605人/1,160人/25.1% /912人/94人/10.3% 　　　　
平成19年度 3,519人/846人/24.0%/1,164人/120人/10.3% 　　　　
平成20年度 3,002人/678人/22.6%/1,308人/132人/10.1%　　　　
平成21年度 2,835人/752人/26.5%/1,230人/124人/10.1% 　　　
平成22年度 2,600人/705人/27.1%/1,130人/106人/9.4%
平成23年度 2,171人/601人/27.7%/1038人/117人/11.3%
平成24年度 2,003人/616人/30.8%/910人/104人/11.4%
平成25年度 1,827人/532人/29.1%/812人/98人/12.1%
平成26年度 1,527人/461人/30.2%/745人/84人/11.3%
平成27年度 1,473人/451人/30.6%/706人/100人/14.2%
平成28年度 1,568人/511人/32.6% /708人/103人/14.5%
平成29年度 1,613人/524人/32.4% /733人/106人/14.5％

962 ：名無し検定１級さん：2018/07/30(月) 13:32:42.65 ID:ERsnIW3f.net

>>961
はははw

963 ：名無し検定１級さん：2018/07/30(月) 16:25:57.07 ID:gNBLtvlB.net

>>8
不動産鑑定士は朝鮮人が多い

964 ：名無し検定１級さん：2018/07/30(月) 16:59:40.19 ID:iF7gL8ar.net

まあ稼いでるやつも確かにいるけどほんの一握りなんだよな
在籍さえしていれば自動的に安定した給料がもらえるような業界ではない
※信託銀行や大手不動産会社に勤務する資格だけ保有しているなんちゃって鑑定士は除く

965 ：名無し検定１級さん：2018/07/30(月) 17:17:34.97 ID:Gqvuw3/r.net

青森の方には申し訳ないけど、青森県内部のことと問題を矮小化して
事態を収束してもらはないと困るよね。幸い、全国的にはマスコミも
あまり取り上げてない。文部省の裏口入学事件と時期が重なったからね。
国土省や連合会も本音ではスルーしたい問題だろう。残念だけど、その
程度の資格であるということだ。個人で道を開くことが肝要ですね。
今後は同業者との付き合いも程々にしないと我が身が危ないよ。

966 ：名無し検定１級さん：2018/07/30(月) 19:46:34.43 ID:N5bSjjid.net

報酬のバランスには気をつける
けど評価バランスは適当価格の
田舎役員クオリティーは固定

967 ：名無し検定１級さん：2018/07/30(月) 21:41:35.57 ID:TrBdQ72P.net

田舎は固定しか儲からんよ

968 ：名無し検定１級さん：2018/07/31(火) 08:07:53.85 ID:OnVQDDYK.net

今時、自己啓発以外で、こんなオワコン糞資格に目を向けてる奴は、それだけで頭が
壊れているとしか言いようがないな。
たかが不動産の価格を出すだけの仕事に、妙な期待をする方もおかしい。

実際問題、一見稼いでいるように見える鑑定士も、一皮むけば、青森県で逮捕された
鑑定士のような犯罪者やチンピラばかり。
いつ逮捕されてもおかしくないような連中がゴロゴロ。

育ちが悪く、モラルに欠けたチンピラのような人間が非常に多いな。

969 ：名無し検定１級さん：2018/07/31(火) 08:19:39.61 ID:um4yoUtX.net

青森県に止まることが出来るか否かだが
>>961を見る限り甚だ心もとないものがあるな。
拡大するのも時間の問題だと思われる。

970 ：名無し検定１級さん：2018/07/31(火) 08:38:14.87 ID:EoBtLDBk.net

>>968
その筆頭がお前だな

971 ：名無し検定１級さん：2018/07/31(火) 09:40:54.60 ID:CHWLgusR.net

話を手短に済ませられないのは育ちが悪い証拠だな。

972 ：名無し検定１級さん：2018/07/31(火) 09:59:09.67 ID:OnVQDDYK.net

日大は、アメフトタックル事件について第三者委員会を作って調査し膿を出している
が、日本不動産鑑定士協会連合会も、自浄能力が問われているな。
青森県の事件は、氷山の一角に過ぎない。
土地評価はもちろん、特に固定に関しては、もっとひどい犯罪行為が行われている。
もう１人でも、どこかの県で逮捕者が出たら、日大のようになって終わりだぜ。

そうなったら、業界どころか、資格そのものまで消滅するかもしれん。
新たな逮捕者が出る前に、ちゃんと第三者の調査委員会を作り、全国の鑑定士からの
密告も含めて情報提供を求め、徹底調査し、自ら膿を出し切ることだ。

973 ：名無し検定１級さん：2018/07/31(火) 10:49:56.80 ID:duiINYg3.net

海あるよ。内の権。酷い

974 ：名無し検定１級さん：2018/07/31(火) 11:48:40.76 ID:1/wzRj9L.net

次スレ立てました

「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part7
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1533005180/l50

975 ：名無し検定１級さん：2018/07/31(火) 17:26:56.50 ID:gLoTTZVQ.net

過去の例からみると、地方の零細事務所には厳しい処分が下るが、
大手が絡んだ事件は寛大な扱いが多い。信託が軽易な処分を受け
たことはあるが大手は例を知らない。信託のときも目だたないように
独立系を厳しく断罪してた。世の中の縮図を見たような気がした。

今度は地方の個人なので、・・・・かな。巨悪は眠るだろう。

976 ：名無し検定１級さん：2018/07/31(火) 23:31:03.98 ID:AQPjL1fl.net

働き方革命の説明まだ？

977 ：名無し検定１級さん：2018/08/01(水) 05:44:38.94 ID:07iZIl2R.net

不動産鑑定士はこの先生きのこれるか？

978 ：名無し検定１級さん：2018/08/01(水) 08:35:53.10 ID:OqYlb3ju.net

岡山県士協会の会長みたいに被災地で頑張る立派な鑑定士もいる。
但し、青森や>>961のような話が多いのも現実だ。
自浄能力が日大以下というのも情けない話にならなきゃいいけどなｗ

979 ：名無し検定１級さん：2018/08/01(水) 09:11:07.70 ID:KKoEKYOP.net

>>974
そもそもなんで2スレあるんだよ
大規模な資格じゃないんだから集約した方が情報交換に便利だろ

980 ：名無し検定１級さん：2018/08/01(水) 13:00:09.24 ID:fNtqDSdK.net

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981 ：名無し検定１級さん：2018/08/01(水) 16:29:42.54 ID:i9zjzYDA.net

まるで鑑定士の前途を暗示するのかのような
スレになってきたなw

982 ：名無し検定１級さん：2018/08/01(水) 17:15:37.10 ID:5GCv0XvI.net

鑑定評価は専門性が低いんだよ。能力主義に馴染まないから閉鎖的で権威主義になる。しかもつぶしが効かない。何で若い人がワザワザ…。長く苦しみたいマゾか。

983 ：名無し検定１級さん：2018/08/01(水) 18:06:22.91 ID:IgXQrs6K.net

コンビニ行ったら近所の鑑定士がレジ打ちやってた

984 ：名無し検定１級さん：2018/08/01(水) 18:40:33.66 ID:uINxw/lg.net

働き方革命の説明まだ？

985 ：名無し検定１級さん：2018/08/02(木) 08:18:17.81 ID:9bSwDqEm.net

一応、スレは消化しないとな。
ボクシング協会よりも自浄能力が下だということはまさか無いですよね？
本会の皆さん。

986 ：名無し検定１級さん：2018/08/02(木) 09:16:14.29 ID:KP6bT4+p.net

自浄能力とか期待できるような組織ではありません。
相撲協会と類似性が高いといえます。
社会的認知度が低いのでマスコミの監視もありません。
そもそも、当事者が反省しているかどうかも怪しい。

987 ：名無し検定１級さん：2018/08/02(木) 10:12:10.21 ID:wICiVJ5Z.net

ゴメンなさい
こっちのスレが先だった

不動産鑑定士はいつか復活すると思うよ
そのいつかがわからないだけで

988 ：名無し検定１級さん：2018/08/02(木) 12:59:57.86 ID:uUry1Znj.net

社労士よりはましだな

989 ：名無し検定１級さん：2018/08/03(金) 05:07:53.28 ID:5LnBMHSQ.net

日大やレスリング協会のような、パワハラ的なことも日常的に行われているしな。
もちろんパワハラもれっきとした犯罪行為だ。
もはや、低学歴とチンピラ893による犯罪のデパートみたいな業界になってきている。
県警や公取が一体となって、各県の特に（元）代表幹事、（元）士協会会長あたりを、徹底的に捜査すべきだと思う。
青森県なんて、氷山の一角だよ。
特に、営業等でろくな苦労もしてないから、二世の鑑定士にワルが多いね。

990 ：名無し検定１級さん：2018/08/03(金) 05:25:44.38 ID:5LnBMHSQ.net

>>982
陰で、不動産屋に笑われていることに気が付かない馬鹿な鑑定士が多いな。
公示や調査の価格や変動率も、「おかしい」と笑われていたりするよ。

コミュ障気味の鑑定士が多く、不動産屋に聞きに行っても、表面的な取引価格や
相場以上のことを聞き出せない。　
面倒くさがられて、適当にあしらわれていたりする。

991 ：名無し検定１級さん：2018/08/03(金) 07:08:17.77 ID:xlUMuvnO.net

盗撮容疑をかけられないように気をつけな

992 ：名無し検定１級さん：2018/08/03(金) 07:48:10.63 ID:5LnBMHSQ.net

>>982
福岡だかの士協会の副会長は、宅建業との兼業で、最近はそっちの稼ぎの方がメインのようだ。
不動産鑑定業の業態も、宅建業との兼業などが今後はデフォになっていくのだろう。

それを、「昔の夢をもう一度」とばかりに不動産鑑定専業にこだわり、衰退斜陽産業という現実を
受け入れられない、または受け入れようとしないから、談合、独禁法違反、直接間接問わず
実質的な入札妨害、パワハラ、脅迫・強要などの犯罪行為に手を染めることになる。

993 ：名無し検定１級さん：2018/08/03(金) 09:24:29.17 ID:3Hs7R72E.net

宅建業との兼業というけど、宅建業のほうが競争相手は多いし、
片手間にできるほど、温い世界ではないよ。そもそも、宅建業で
成功できるような才覚があれば、鑑定士の試験など受験しない
だろ。
鑑定士としても中途半端、宅建業者としても中途半端な人が
標準的。そして、モラルは低い。

994 ：名無し検定１級さん：2018/08/03(金) 09:58:36.98 ID:NFWEixHd.net

同意だけど鑑定士はフィーが低いよね
不動産の仲介やると片手だけで一応３％だからね
こう言うと鑑定のあの程度の業務で高いフィーなんか貰えるわけないと反レスくるけどさ

995 ：名無し検定１級さん：2018/08/03(金) 14:44:54.00 ID:ZjLQ5v0o.net

次スレ
「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part7
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1533005180/

996 ：名無し検定１級さん：2018/08/03(金) 20:45:34.73 ID:bF+YYo68.net

これで不況になったらどうなるんだろう？

997 ：名無し検定１級さん：2018/08/04(土) 00:34:26.70 ID:G/v8RW5+.net

http://guangminghaoyu.com

998 ：名無し検定１級さん：2018/08/04(土) 06:18:10.80 ID:RrgjwNI8.net

あ

999 ：名無し検定１級さん：2018/08/04(土) 06:18:27.35 ID:RrgjwNI8.net

い

1000 ：名無し検定１級さん：2018/08/04(土) 06:18:43.96 ID:RrgjwNI8.net

う

1001 ：名無し検定１級さん：2018/08/04(土) 06:19:01.75 ID:RrgjwNI8.net

え

1002 ：名無し検定１級さん：2018/08/04(土) 06:19:19.06 ID:RrgjwNI8.net

お

1003 ：名無し検定１級さん：2018/08/04(土) 06:23:09.86 ID:Me7gaUWi.net

子供（中学生）がなりたい職業

１位　ITエンジニア　プログラマー
2位　ゲームクリエーター
3位　ユーチューバー

日本でも、トップYouTuberの年収は10億を超え、5億円程度の年収であればゴロゴロいるという。
YouTberは、21世紀型の職業と言えるだろう。

対して、不動産鑑定士は、20世紀型の衰退斜陽職業。
22年後の2040年、この国家資格が存在しているかどうかも疑わしい。

もともと大して求められている仕事でもないのに、無理に国家資格としての制度を維持
しようとするから、ガイドライン等もどんどん追加して複雑怪奇に膨れ上がり、業務の生産性
を悪くしている。
欧米では、鑑定士資格は必ずしも国家資格ではないので、需要にフォーカスして簡略化した
鑑定評価書も認めるなど、顧客志向で柔軟性がある。
日本のように形式だけの無駄なことはやらないから、生産性も高い。

20世紀型の衰退斜陽産業という現実と真正面から向き合おうとせず、談合、独禁法違反
実質的な入札妨害、パワハラ等の犯罪行為で売り上げの落ち込みを防ごうとする、単なる
犯罪者の鑑定士も特に地方の田舎で少なくない。
鑑定専業で食っていくような時代ではなくなってきているのだから、宅建業との兼業でも
考えればいいと思うのだが、時代の変化を認識できず、資格というものにしがみつくことしか
考えられないようだ。
高学歴なら、鑑定士資格程度の資格には大したプライドも持っていないから、宅建業との
兼業でも何でも考えられるが、低学歴ほど、この程度の資格に妙なプライドも持っているので
犯罪行為など、無理してでも専業で食っていこうと考えるようだ。

1004 ：名無し検定１級さん：2018/08/04(土) 06:23:35.02 ID:9Ayy+PX6.net

>>1003
ITはやめとけ

1005 ：名無し検定１級さん：2018/08/04(土) 06:30:02.99 ID:TKnW2KhD.net

>>1003
んなわけない

1006 ：名無し検定１級さん：2018/08/04(土) 07:05:24.85 ID:fjaHqJRS.net

長文勝利自殺

1007 ：名無し検定１級さん：2018/08/04(土) 10:07:26.22 ID:vO1nAUY/.net

年間数人しか合格者がでなければ評価される資格になるであろう

1008 ：名無し検定１級さん：2018/08/04(土) 10:14:00.07 ID:fjaHqJRS.net

川口高校

1009 ：名無し検定１級さん：2018/08/04(土) 11:15:56.83 ID:/VjNj9px.net

？

1010 ：名無し検定１級さん：2018/08/04(土) 11:16:13.69 ID:/VjNj9px.net

おしまい

1011 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread

2ch.netからのレス数が1000に到達しました。