【宅建士】宅地建物取引士６２３【もう？まだ？残り1か月】

1 ：名無し検定１級さん：2018/09/16(日) 01:22:43.03 ID:2s6YokXJ.net

内容：
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。

前スレ
【宅建士】宅地建物取引士622【宅建受験生　ああ面白い虫の息♪】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1535827215/l50

2 ：名無し検定１級さん：2018/09/16(日) 01:31:07.28 ID:fWV+9oXP.net

1乙

3 ：名無し検定１級さん：2018/09/17(月) 22:12:44.50 ID:Pc5L9OBR.net

宅犬は宅建未保有です。

4 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 00:43:22.74 ID:TblQvFyr.net

粘着は4ね

5 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 00:45:34.16 ID:BGcGZxGe.net

調整区域で9000平方の庭球場は
そもそも開発行為に当たらないから許可いらない？

それと調整区域で農家が家建てるための開発は許可が要らない。
そしたら家建てるときも要らないのかな

6 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 01:14:45.57 ID:TblQvFyr.net

>>5
即ﾀﾋw

7 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 02:35:42.72 ID:NVkUtpjq.net

>>5
昨日の模試に出てたな

8 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 20:02:51.05 ID:/uvQiBYI.net

>>1
おやすみ

9 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 20:48:11.40 ID:56IsE5nb.net

>>5
10000�u以上で第二種特定工作物扱いになるから開発許可が必要

てことは10000�u未満は許可不要
区域関係なしに第二種特定工作物ではないから許可不要

10 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 20:53:54.03 ID:Dn8oTPD6.net

>>5
調整区域に家とか建てるのはほぼ無理な気がします

11 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 21:16:25.42 ID:40Nxq6sm.net

調整区域は例外無しにあらゆる建築物許可いるんじゃないのか

12 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 21:23:28.39 ID:JeVnKlTW.net

君たち冗談はよしたまえ
からかっちゃいけないよ

13 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 21:31:02.85 ID:HHrWKJ0g.net

調整区域に住んでる農家が居住用の家を建てたい

家を建てるための土地を造成：　開発許可は必要か？
造成した土地に家を建てる：　建築確認は必要か？

14 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 21:44:45.93 ID:40Nxq6sm.net

いる
いる

あー仕事終わった、さあ過去問やるか…
やりたくねぇ…

15 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 21:55:57.10 ID:0pwPlbV2.net

H22問3の1肢とH27問4の1肢が矛盾しすぎでワケワカメ
賃借料払ってて時効取得できるのできないの？

16 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 22:04:19.80 ID:0dgUWFy9.net

所有権は時効取得できない 賃借権は時効取得できる

17 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 22:06:36.36 ID:Bs/EmkX+.net

>>15
矛盾してないよ
見たけど22年は賃借権、27年は所有権についての問題だよ

18 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 22:06:49.41 ID:LADNRkGH.net

>>15
H22問3の1肢　→　真正賃貸人ではないものから賃借したケース　→　賃借料払って時効取得○
H27問4の1肢　→　真正賃貸人から（被相続人が）賃借したケース　→　賃借料払って時効取得×

19 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 22:36:03.14 ID:i/1ALtpO.net

宅建のスレ多すぎじゃね？
どれが本物なんだ？w

20 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 22:37:18.28 ID:BGcGZxGe.net

>>5
基礎問題だろこれｗ

21 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 22:44:02.05 ID:BGcGZxGe.net

H20 4の抵当登記後の賃借人にたいして
建物所有者の変更で賃借人が対抗できるってのと
抵当執行で建物の所有者がかわると登記あるから対抗できない、の違いがわからん
抵当先だと所有者変更で両方出ていかないといけないんじゃないか

22 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 22:54:27.52 ID:56IsE5nb.net

>>21
抵当権者に対しては登記後だから賃借権を主張できないのが肢2

ただ単に新所有者に対しては引き渡しの対抗力備えてるから賃借権主張出来るのが肢4

ってだけのことじゃないの？

23 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 22:54:31.53 ID:i/1ALtpO.net

ダメだー
連日３時まで勉強してるせいで眠い
仕事終わった後会社で寝てしまった
今日は過去問できんな
YouTubeで宅建の動画が流れてきたから今日はこれでけ見て寝ようかな…

24 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 22:59:27.20 ID:40Nxq6sm.net

>>11
あ、間違い
農林漁業の用に供する建築物はいらないな

25 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 23:03:05.73 ID:Dn8oTPD6.net

勉強開始1か月たつのにいまだに乙県をZ県と読んでしまう

26 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 23:05:51.49 ID:i27o9rFP.net

例年全部マークシートだけど、1問だけ「けんぺいりつ」を漢字で書けとか記述問題出て、合格ボーダー一点下がれば良いのに。

27 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 23:16:09.97 ID:HHrWKJ0g.net

「かしたんぽ」を漢字で、とか

28 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 23:31:55.60 ID:UkMzYTKT.net

>>27　やめてよ、難しくしてどうするのさ！

29 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 23:41:21.74 ID:1RuQ/MIl.net

ボーダー下げる案

いままで民法法令税金業法その他の順
で分野別にまとまって出題してたものを50問ランダムシャッフルして出題

30 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 23:43:23.54 ID:i/1ALtpO.net

>>29
やめてくれw
時間配分狂うw

31 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 23:43:46.40 ID:dhAs3OeM.net

知り合いで丙県をりょうけんって読んでる池沼がいる

32 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 23:46:07.62 ID:i/1ALtpO.net

競売は「けいばい」と読むんだぜ

33 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 23:49:00.20 ID:UkMzYTKT.net

二重譲渡で先に登記を得た方が勝ちだけど、そうでなかった方の救済措置は何かあるんだっけ？

売主に損害賠償だけ？

34 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 23:55:06.53 ID:2Ci0SQnK.net

>>16
所有権は消滅時効にかからないだけで、時効取得はできるんじゃないか。

35 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 23:55:38.46 ID:Dn8oTPD6.net

H25　問11の４肢の特約ってこの書き方だとどっちにも取れる気がする
宅建て恐ろしい問題も平気で出てくるんだね

36 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 23:57:52.58 ID:LADNRkGH.net

>>33
売主が無資力＋売主と先に登記を得た方が双方悪意である場合　→　詐害行為取消権も○

37 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 23:59:00.35 ID:i27o9rFP.net

レオパレスの施工不良で初めて界壁て用語知ったんだが、少し前の年の五問免除のとこで出てたよね。
旬なネタが出ると見て山はるとしたら、吉澤ひとみの飲酒ひき逃げが濃厚だけど、ハロプロが大臣免許・吉澤が取引主任で取締役だとして、交通違反の罰金刑なら共に欠格にならないけど、懲役刑執行猶予でも交通違反だから欠格にならないであってるかね?

38 ：名無し検定１級さん：2018/09/18(火) 23:59:59.15 ID:0dgUWFy9.net

>>34
あくまでもこの問題の話

39 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 00:01:02.63 ID:lvumPU3N.net

>>19
こっちが本スレです。
【宅建士】宅地建物取引士613【宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1516881673/l50

40 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 00:35:17.18 ID:+Fq2zZd2.net

5問免除は精神的にも少しだけ楽な印象があるね。

41 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 01:13:21.20 ID:Ihcp9/I0.net

>>37
禁錮以上だから道路交通法違反でも会社も個人も取り消しの、執行猶予あけたら即免許申請可能の、吉澤解雇したら会社だけは即免許申請可能とかかも。

42 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 01:59:17.77 ID:r12yt6KX.net

丙県


読みは「へいけん」だよね？

43 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 02:07:18.54 ID:2PWUyVPr.net

過去問50問1セット4択×50で200問解くの疲れるわ
これ終わったら寝よう

44 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 02:30:34.13 ID:lfdkkT+K.net

やっぱりみんな一日200問とか余裕でまわしてるのかーすごいな
自分10問やっただけで集中力切れて投げ出してしまう

45 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 02:41:47.66 ID:5UbC5bEn.net

糞焦ってきた

46 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 02:42:49.42 ID:5UbC5bEn.net

四時まで頑張るで

47 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 02:54:05.33 ID:9xBReeF6.net

業法、制限だけに完全燃焼して、民法は捨てても受かるよね？民法は努力が報われないし、

模試でよ急いで制限業法を終わらせても、民法を落ち着いて読んでる時間ねーわ

48 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 04:34:20.92 ID:DoBP7FMU.net

民法は点取れるようになるまでは苦労して努力が実りにくいが
捨てれば落ちる

49 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 04:40:19.12 ID:ngorT0L+.net

>>47
業法18点位取れればかなり有利だね

50 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 05:36:52.72 ID:o6yI5ODc.net

勉強疲れたから、寝るミギャ

　　＜⌒/⌒`ヽ､＿＿＿_
　 ＜／　　　　　ヽ　 　／
　 ∠＿＿＿＿＿___／　

51 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 06:00:14.75 ID:MCq0qnZ2.net

疲れてると、普段ならありえない間違いする
保証協会社員と取引をした額が還付を
受けられるのは、営業保証金供託に相当する額なのに、協会供託額を選んじゃったり…
あと、模擬問題集だと、たまに個数問題の選択肢｢なし｣が1番に来てたり、正しいものの数と肢番号がわざとずらされてたり紛らわしいw

52 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 09:23:48.89 ID:FCpfQL65.net

>>47
権利は勉強しても、これは正解って思えるものが３問くらいしかなかった
残りは、なんとなくこれで選んだわ

53 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 09:51:33.71 ID:AdB6iMxY.net

権利関係と言っても全部が全部難しいってわけじゃない
一問ごとに分野分けすれば取れる問題も見えてくる

54 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 09:59:27.77 ID:MYr973OD.net

権利関係を10/14以上取れたらかなり楽。
凡ミスで落ちる可能性も減る。

試験直後から始まって合格発表2〜3日後までの祭は凄く楽しい。
それまで受験生はここには来ないで勉強頑張ろう。

55 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 10:21:46.58 ID:1jcLLDeD.net

今年受験の人はコテ付けてくれないかな。そしたら受験しない俺も祭りを楽しめそう。応援のしがいもあるし。

56 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 10:46:40.01 ID:jxBVLAlo.net

今さらいいよ

57 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 12:32:57.17 ID:X/ZzVp30.net

8種規制の割賦販売のところで未だにクエスチョンのまま覚えてるところがあるんですけど

代金の3/10を超える支払いの前にしなくてはならない
『登記その他引き渡し以外の売主の義務』
この表現は、
「引き渡し以外の売主の義務、つまり登記とかを手伝え」
って事でいいんですよね？

『登記やその他引き渡し以外』の事をしろ、ではないですよね？

58 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 13:20:25.87 ID:uWS5lo2g.net

今年は鑑定評価かな？
鬼門だわ。。。

59 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 13:39:43.74 ID:5RV59PHy.net

>>57
そうですね。

60 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 14:27:42.92 ID:hL18mZbZ.net

>>57
ではないんですか？

61 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 15:03:34.17 ID:4XxlEi3w.net

質問です

宅建業者が保証協会の社員でなくなり、営業保証金の供託に変えたときは、分担金を返還する前に6ヶ月以上の公告が必要

これはどうしてなのでしょうか？
公告無しに返してもいいんじゃないかと思いますが？

62 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 15:29:46.77 ID:ngorT0L+.net

>>61
社員じゃなくなる、ここだけで判断した方がいいかと思います

社員になる場合は供託所にその主を報告しますが、社員ではなくなるときは協会に報告しないからでしょうか

63 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 16:29:39.52 ID:UXcYYHgd.net

>>61
営業保証金の供託に変えるって事は分担金の不足分を払えなかったって事だろ
そういう怪しげな業者には、すぐに分担金返したらアカンやろね

64 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 16:31:32.00 ID:UXcYYHgd.net

>>55
なめんな

65 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 16:50:38.16 ID:/hUp0+wP.net

かーんち

66 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 17:10:48.45 ID:ev7c9Txi.net

レックの模試って難しくできてる？
六月から内定先に言われて勉強始めたんだが、35点を超えられなくて焦ってる

67 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 17:17:14.48 ID:cvtWt6Zv.net

>>64
頑張れよwたのしみにしてるよ

68 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 17:18:31.81 ID:WpFgIS6q.net

>>66
市販模試であれば、LECのやつが一番簡単。

69 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 17:18:56.11 ID:3yJejLuh.net

>>66
問題文にクセがある

70 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 17:46:25.53 ID:JjjiFKHz.net

レックの模試は難解な問題が多くかえって自分の記憶をめちゃくちゃにするからあまりオススメしない
本試験に出ない問題もたまに出るし
既に余裕で合格点できるほどの知識が完全に定着してる人にとっては有用だと思うけどまだまだ穴があるならマジで逆効果だぞ

71 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 17:54:38.88 ID:N8VTc5m4.net

インスペクションは絶対に出る。

72 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 18:24:38.63 ID:iSuexVLE.net

本試験一時間で解いたって書き込みあったけど嘘だよなあ

摸試で良い点とれるけど時間ギリギリ、見直す時間もあまりないだろう

73 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 18:27:37.43 ID:+qrRF6ex.net

万民の神、FP2級スレに出没中ｗ

74 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 18:32:20.85 ID:1WoQ+eSl.net

TAC市販模試も、2回やらないと40点超えない・・

75 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 18:35:16.18 ID:C0KQwUuR.net

早い人は1時間どころか30分台だよ
早稲田の知り合いはそのくらいだって
問題をいちいち読み返さないらしい

76 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 18:46:07.77 ID:bvy8rHs9.net

>>68
LECは簡単だよね？
Twitterだと「難しい」って言う人が多くて
こっちが逆に不安になったよ

77 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 18:47:07.16 ID:bvy8rHs9.net

>>70
LECの予想模試、簡単じゃなかった？

78 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 18:48:13.62 ID:bvy8rHs9.net

>>71
問題は34条、35条、37条の
どこで出るかなんだよね

79 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 18:52:17.00 ID:RP4EUJdx.net

予想問題集って模試そのまま出版してるのか？

80 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 18:53:59.54 ID:3pixnBcR.net

H29、23、22の権利関係がなぜか解ける
知識が曖昧でもなぜか勘？で答えを選べる

でも本番はこれじゃ通用せず正確な知識が必要になりますよね？

81 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 18:57:08.52 ID:+PW1e3vD.net

10月のタック模試を受ける人いますか？

82 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 19:23:20.61 ID:KnueOtKU.net

毎晩酒飲みながら勉強してる人いる？
楽しいというか、はかどるんだけど。

83 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 19:24:59.67 ID:WpFgIS6q.net

>>76
市販模試のやつであれば、LECは明らかに一番簡単。
ところが、予備校でやってる答練模試のほうは、LECはかなり難しい。
今のところ、35点未満しか取れなかった。
ツイッターも後者の評価なら理解できる。

84 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 19:37:15.04 ID:SyS0501F.net

耐震診断の有無と同じで35条じゃねインスペクション

37条は契約したあとの話やし

85 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 19:37:31.72 ID:mfYyqx0l.net

>>82
嫌なことがあると酒飲んで忘れるとか、酔って記憶にございませんとかよくあるから、一般的には記憶の刷り込みには向いてないような。
刷り込み済で記憶の確認作業ならええんじゃないかね。
酒よりいっそ覚醒剤でバキバキで数日眠らずにのが効果あるかも。

86 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 19:51:08.66 ID:bvy8rHs9.net

>>83
それがどうも本屋で売ってる
予想問題の評価のようなんですよ

87 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 19:52:38.00 ID:bvy8rHs9.net

>>84
これが34条、37条書面にも
インスペクションに関する項目があるんですよ

88 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 20:06:24.29 ID:WpFgIS6q.net

>>86
それならかなり勉強不足の人間だろうな。
LECの市販模試が難しいと感じるようなら、
日経のうかる！宅建士直前模試で20点台連発だろう。
日経のやつをやれば、LEC市販模試が難しいなんて感じなくなるぜ。

89 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 20:18:23.33 ID:K9zfU8xF.net

>>85
シャブでピィヤーなってたら試験合格しても登録出きないぞ！

90 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 20:25:08.60 ID:b6PVzvQG.net

>>85
勉強する苦痛が和らぐというか、長時間耐えられる。

91 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 20:32:27.53 ID:ev7c9Txi.net

レックの予備校で受けるの実践編だけど、肢の言い回しがうざい

92 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 20:32:45.41 ID:bvy8rHs9.net

>>88
日経は難しいね
１回目しかやってないけど
35点しか取れなかったよ

93 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 20:33:59.43 ID:yumtlHhJ.net

>>87
ググったらほんまや
https://iqra-channel.com/home-inspection-jusetsu

94 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 20:44:13.04 ID:NiPj7RWy.net

市販の予想問題集みたいなのでインスペクションとか田園住居とか改正部分が豊富に入ってるおすすめのやつある？

95 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 20:54:26.69 ID:3pixnBcR.net

アホなこと聞くけど何でみんなは宅建取りたいの？

96 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 20:59:31.48 ID:vAELbC5x.net

>>95
ママンが喜んでくれるから

97 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 20:59:41.56 ID:bvy8rHs9.net

>>94
日建学院の3回目に法改正の問題が
たくさん載ってたよ

98 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 21:00:45.13 ID:bvy8rHs9.net

>>95
実務者講習と登録費用を
会社が出してくれるって言うから

99 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 21:24:16.36 ID:3II7E1/q.net

>>95
本屋に行くと大量のテキストが目に入って気になるから

100 ：名無し検定１級さん：2018/09/19(水) 21:26:47.82 ID:WpFgIS6q.net

>>91
LECの予備校でやってる実践編のことなら、3回ともかなり難しかった。
35点未満でも問題ないはず。

>>92
日経は難しい。
市販なら明らかに最難関。
変な問題多過ぎ。