土地家屋調査士試験　part189

160 ：名無し検定１級さん：2022/07/03(日) 12:12:19 ID:AZZvn7nN.net

あと先取特権の方の肢なんですけど
改めて書くと
敷地権（種類は所有権）付き区分建物のうち、建物のみに関する旨の付記登記のされていない特別の先取特権の保存の登記があるものについて、敷地利用権が区分所有権の有する専有部分と分離して処分することができるものとなったことにより敷地権の変更の登記を申請する場合において、当該敷地権の目的であった土地について当該特別の先取特権を消滅させることを承諾したことを証する情報を提供したときは、当該土地について当該先取特権が消滅した旨の登記がされる。
正解✕
これは誤りなんですね
先取特権と聞くと担保権なので特定登記になりうると思ったのですがこれは「特別の先取特権」だから一般の先取特権のような規定がてきようされないってことでしょうか？たしかに条文中の担保権には一般の先取特権は書かれていますが特別の先取特権は書かれていません。
>>154の方がおっしゃるとおり一般の先取特権は共益費とか雇用費を回収する人が建物に関する以外のところに先取特権をぶつけるのに対して特別の先取特権は建物の工事費用を回収する人たちが建物に対して先取特権をぶつけていくものであって土地には及ばないからという意味でしょうか？(それが建物に関する旨の付記登記がないとしても)