【管業】管理業務主任者試験 第197棟目

1 ：名無し検定１級さん：2023/10/03(火) 16:48:10.75 ID:8j6yH/WI.net

管理業務主任者試験および管理業務主任者全般について語り合うスレです。
管業に関係の無い話はしないでください。他の資格取得を促すステマもご遠慮ください。
煽りや荒らし等不毛な論争はスルーを徹底してください。
試験終了後から合格発表日までの特定のブログの宣伝、アクセス数を促す行為は特に厳禁です。

一般社団法人 マンション管理業協会
http://www.kanrikyo.or.jp/
管理業務主任者になるには－国土交通省
http://www.mlit.go.jp/about/file000068.html
管理業務主任者とは
http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/

※前スレ
【管業】管理業務主任者試験 第196棟目
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1683989222/

838 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 14:05:19.61 ID:t59Kdc4v.net

>>831
管業試験は基本退室不可
トイレは行けるが無言挙手して
試験官がトイレ内まで同行する
俺が受験した時はトイレ退出者は男性1名
トイレは済ませておけ
携帯電話は主電源カットで時間中にバイブだけで
不正行為とみなし退室させられる

839 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 14:05:49.44 ID:t59Kdc4v.net

>>837

840 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 14:10:52.79 ID:t59Kdc4v.net

>>837
試験会場では机の上に置けるものは
鉛筆シャーペン腕時計通信機能無しに限る
消ゴムメガネは掛ける、これ以外は置くことができない
ペンケースやポケットティッシュハンカチ飲物など一切置けない
ポケットティッシュの場合試験官がバラして確認してOK
鼻噛むのも迷惑

841 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 14:16:04.46 ID:fjOUlsnx.net

>>823
売主が宅建業者の場合やろ、それ

842 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 14:16:36.06 ID:t59Kdc4v.net

あと咳き込んで止まらないとか喘息出たとか
試験続行不可能として退室でお帰りです

843 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 14:17:51.66 ID:fjOUlsnx.net

>>834
民法改正前やろ、それ
知ってる

844 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 14:20:20.61 ID:fjOUlsnx.net

>>805
俺は有山で抜いてるが

845 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 14:30:22.95 ID:pWDg9tNp.net

>>840
いやそれが試験管によっては置ける
去年普通に耳栓OK定規OKやったから便利なもんは確認して損ないよ

846 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 14:31:53.86 ID:JXKJLz0c.net

>>843
実務では契約前に建物の不具合箇所の確認を双方でしてそこについては責任を負わないってするからそのこと言ってるんじゃん？
相手方に不適合ある旨伝えてるのにそれを免責にできないんじゃ、完璧なものしか売買できなくなっちゃうし。

847 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 14:48:48.36 ID:OAWBcSpS.net

ポケットティッシュは普通に置けるぞ。
バラしてと言われるかもしれないが、オラの時は大丈夫だった。クリスタルの透明なやつだったからかな

848 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 14:50:02.24 ID:OAWBcSpS.net

ってか今日と明日は今までやってきたことをサラッと流すくらいにしとけ。何度も間違えたとこ復習するとか。
いま詰め込んでも試験日にはどうせほとんど忘れてるから

849 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 14:57:21.60 ID:3VmAIHmU.net

いずれにしろ、同じ国家試験でも
試験官がアイスブレーキングで自己紹介や小噺をしたり、試験中も飲み物飲み放題のFPとか簿記とかとは大違いで、マン管や管業は融通が効かない。

850 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 14:57:51.10 ID:LodVLC/I.net

>>845
定規は置けないだろ
先週受けたマン管でも筆記具等規定の腕時計しか置けなかった
ポケットティッシュやハンカチもダメペンケースもダメ
試験に定規いらねーだろ
耳栓もダメ
耳にするなら試験官が確認するやろ
最近はメガネにも仕込める超小型カメラも普通に売ってるから

851 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 15:12:02.00 ID:pWDg9tNp.net

>>850
個別に聞けば置ける人もいるよって事実
てかNGでたことないわ
耳栓はもみもみされる
定規は文書の行を読み飛ばさないようにとか色々便利だけど確かに管業は長文ほぼないからいらないわ

852 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 15:30:47.45 ID:Wr2T6cJX.net

トイレって個室までは入って来ないんだろ？
入ればでスマホ見れるやん

853 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 15:35:52.05 ID:YH1KsGNQ.net

すげぇ今更の質問で申し訳ないんだけど
改正点のITを活用した理事会についてなんだけど
理事会は基本本人出席が原則な筈だけど、
IT理事会の条件は？コロナとか感染症でやむを得ないときのみ？
それとも本人が出席して(映って)さえいればいつでもIT理事会は可能なの？

854 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 15:54:10.85 ID:ZqTF4cSA.net

耳栓はこないだの貸金でもいけたよ
さわってチェックはされれみたいだが
あとハンカチ目薬はダメだったかな

855 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 16:17:37.93 ID:fjOUlsnx.net

>>849
簿記って国家資格なん？

856 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 16:25:10.79 ID:fjOUlsnx.net

>>853
https://imepic.jp/20231202/590930

857 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 16:25:30.38 ID:fjOUlsnx.net

>>853
https://imepic.jp/20231202/590950

858 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 16:33:02.57 ID:GCNkquNR.net

LECの有山講師は説明が良いと思った。
おそらく性格も良いでしょう。
でもブスだよね。
アガルートの工藤講師の方が若くて良いと思うけど
有山茜ちゃん押し。

859 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 16:50:52.26 ID:XW7nDN3M.net

>>834
平成28年 問41肢2がまさにそれ
宅建通信学院ではこうなっている

２　甲の売買契約締結時に、Ｂのみが知っていた甲の契約不適合について、ＢはＡに対し契約不適合責任を追及することはできない。

２　誤り。契約不適合責任を追及するには、買主の善意・悪意は問わないので、買主が契約不適合の存在を知っていたとしても、契約不適合責任を追及することができる。

しかしながらその後の法改正のため、LECやTACの過去8年間過去問題集では肢2の文章自体が置き換えられている

860 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 17:00:36.34 ID:SO8m0fWI.net

>>852
個室は開けたまま試験官が見てるやろ
特に女子トイレ
その為に1教室に男女計2人の試験官
それ以前にしつこいほどトイレ済ませコール
試験中に行くやつは泌尿器の病気やろ

861 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 17:18:25.96 ID:YH1KsGNQ.net

>>857
ありがとう
国交省のサイトも見たけど特に条件とかは書いてないからIT理事会自体は普通に開催できるみたいと思って試験に臨みます

862 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 17:23:19.84 ID:mfkasq25.net

公益財団法人マンション管理センター
https://www.mankan.org/pdf/R5_shiken.pdf
の[PDF]問 題

863 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 17:27:54.08 ID:XW7nDN3M.net

気になって引き続き調べたが、宅建通信学院の回答は法改正後の認識であってた
なんでLECやTACは文章を置き変えたのだろう

864 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 17:29:05.99 ID:Wr2T6cJX.net

>>860
まじで？ウンコ💩も見られるのか
当日は食い過ぎない方がいいな

865 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 17:34:12.37 ID:fjOUlsnx.net

>>863
ややこしいから、法改正後のものに、問題文を改変してるのよ

866 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 17:36:06.56 ID:XW7nDN3M.net

>>863
自己レス
一応、弁護士事務所のHPからのコピペ

（２）売主側の場合は「買主が知っていた不備」についても責任を負うことに注意

内容面の変更点として、民法改正前は買主が購入時に知っていた不備については、売主は責任を負わない内容になっていました。

つまり、改正前の民法第570条では売主は、「隠れた瑕疵」について責任を負うとされ、買主が知っていた瑕疵については「隠れた瑕疵」にあたらないとされていました。

しかし、民法改正後は、買主が知っていた不備についても「契約不適合責任」の対象になり得る内容に変更されています。

そのため、特に中古品や不動産の売買で、一定の不備があることを買主も承知で売買するようなケースでは、売主として、買主が知っていた不備については責任を負わないことを契約書で明記することが必要になります。

https://kigyobengo.com/media/useful/1618.html

867 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 17:36:46.50 ID:fjOUlsnx.net

>>859
なお、宅建通信学院の
平成28年 問48肢1

は法改正に対応されていない。
TACの過去問題集では、法改正に対応して問題が改変されとる

868 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 17:37:55.20 ID:XW7nDN3M.net

>>865
なるほどね
実際、自分が混乱してたわw

869 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 17:39:14.04 ID:fjOUlsnx.net

>>846
法改正したからな
だから、契約書には、不適合の内容は双方知ってるから売主は責任負わないと明記しとかな

870 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 17:58:11.14 ID:zR/sw1oO.net

去年通ったから、明日の試験なんて、どうでもいいわ。合格したら、こんなチャンネルみることないよ。

871 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 17:58:17.44 ID:zR/sw1oO.net

去年通ったから、明日の試験なんて、どうでもいいわ。合格したら、こんなチャンネルみることないよ。

872 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 18:00:40.38 ID:UAaCAY4I.net

有山の方が若いだろ。母が７３歳前後て言ってたから。
有山は、賃貸営業マンだから、話が上手い。
水野は面白いし、分かり易いし、スゲー講師だ。

873 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 18:03:00.17 ID:UU2TTaxf.net

建築基準法と設備が問題を見ても何の話してるのかわからないレベルで忘れててもう諦めたわｗ

874 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 18:05:10.35 ID:QE+ct9jB.net

覚えたけど問題を前にしたら忘れてしまう
早めに切り上げて明日は適当に受けるよ

875 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 18:07:42.06 ID:3VmAIHmU.net

>>872
工藤は単なる不動産事務だから話は上手いが実務知識はゼロ

その点、講義は日本一の平柳は仲裁士の実務も現役だから、やはり右に出る者はいない

876 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 18:09:54.54 ID:UAaCAY4I.net

工藤ちゃんは、ネットでの解説を観てる限りでは、話が頭に入ってこない。

水野の賃管ユーチューブは分かり易くて、講座購入してないけど
為になったわ。

877 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 18:15:52.38 ID:XBFFS2BQ.net

まじで水野先生に勝るものはない
その水野先生がマン管系講師ならなら平柳先生に勝るものはないといってるらしいからな
美魔女は台本読んでる感じかなって印象
有山先生は薄顔美人
みんな違ってみんな良い

878 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 18:16:18.56 ID:gdXUiz5+.net

ギャグ度ゼロのハードモードなのに、あれだけ聞き入る事ができて頭にも入る禿柳さん最強

879 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 18:18:37.19 ID:UAaCAY4I.net

有山先生は微妙やわ。
服のセンスは良いけど。
結婚してるのですか？

880 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 18:39:35.03 ID:kpyJF9mh.net

明日試験やのに、コロナがまだなおらない。

881 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 18:41:24.69 ID:UAaCAY4I.net

コロナは咳とかで人に迷惑だから欠席１択です。

882 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 18:59:48.98 ID:GMlfFfg4.net

令和2年みたいな問題が出ませんように

883 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 19:19:31.57 ID:OAWBcSpS.net

いま、民法やり直してる。
善利者の注意管理義務なんか、既に忘れつつあるわ

884 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 19:25:03.08 ID:QE+ct9jB.net

>>880
受験資格なーし

885 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 19:46:28.42 ID:mYWTrHtK.net

>>880
頼むから辞退してくれパンデミックとかクラスターとか本当に勘弁して下さい

886 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 19:58:34.75 ID:B6DsvbmL.net

>>880
辞退しろよ来る途中も周りに迷惑だろ
馬鹿なのか

887 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 20:00:17.33 ID:y3pv+iir.net

明日は8時半出発します
会場まで割と遠いから。

888 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 20:00:47.61 ID:y3pv+iir.net

合格しますように！

889 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 20:01:20.52 ID:y3pv+iir.net

勘がビシバシ当たりますように！

890 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 20:03:43.49 ID:GMlfFfg4.net

20点台の人が大量に受験してくれますように

891 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 20:11:37.94 ID:XW7nDN3M.net

宅建のときみたいに
東日本　雨で家出るのが億劫
西日本　気持ちよいくらい晴れ
となりますよーに

892 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 20:13:48.96 ID:+ggT0nys.net

おま

893 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 20:14:07.77 ID:QE+ct9jB.net

>>890
俺だよ
受けに行ってやるよ

894 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 20:17:09.16 ID:+ggT0nys.net

オメらもう寝ろ勉強もするな
明日起きたら軽くメシ食ってゆっくりなウンコしろ
忘れ物ないように出かけろバックにチョコレート忘れんなよ
緊張したら激甘チョコ舐めれ
頑張ってこいや

895 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 20:19:40.54 ID:+ggT0nys.net

忘れたが高熱あったり試験中に咳込むと退室だからな
再試験は無い
熱あるやつは会場に行くなよ

896 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 20:21:21.94 ID:+ggT0nys.net

試験中はチョコ舐めんなよ
退場だからな

897 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 20:23:41.14 ID:y3pv+iir.net

この資格試験は運の要素強いのや！
勘がビシバシ当たりますように！
2択まで絞ってそこから勝負の時、ビシバシ当たりますように！
寝ますおやすみなさい

898 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 20:30:55.65 ID:gdXUiz5+.net

携帯のバイブや呼出音が鳴ったら退場処分ですから注意されたし！

899 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 21:00:04.45 ID:fjOUlsnx.net

>>895
何回くらい咳き込みしたら退場なん？

900 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 21:01:06.62 ID:GMlfFfg4.net

他人が寝てるときに努力していた者が受かる
これから寝ずに頑張った人が努力実って受かるかな

901 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 21:07:49.65 ID:wQj1omkh.net

>>899
退去処分やから同室の人3/4の同意があればw

902 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 21:19:15.66 ID:NPK/4Twz.net

マン管を受けてから精神状態が悪くてここ1週間ほぼ全く勉強していない
でも合格はできるよな？

903 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 21:22:06.81 ID:y3pv+iir.net

>>902
W不合格でフィニッシュです笑笑

904 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 21:27:17.73 ID:+t+igPIP.net

悪いこと言わん早く寝ろ
睡眠薬飲んででも早く寝ろ
緊張で寝れなくて試験当日
試験中に睡魔が襲来でアウトの経験あり
無理にでも今から寝ろ

905 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 21:42:07.02 ID:ZqTF4cSA.net

酒飲んでるよ今
明日試験頑張れよー

906 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 21:53:18.40 ID:QE+ct9jB.net

学校の受験じゃねえし
資格試験で緊張して眠れないってことはないな

907 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 21:54:06.63 ID:OAWBcSpS.net

今日の手淫は3回まで

908 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 22:03:08.31 ID:XW7nDN3M.net

試験中に寝ることはないが、ちゃんと寝てないと
理事会で採決とるのにWEB会議の場合と電磁的方法の場合を取り違える
専任の管理業務主任者の「専任の」を見落とす
とか、細かいところでやっちゃうからね
ということでおやすみなさい

909 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 22:21:19.62 ID:ZqTF4cSA.net

人生かかってる人は頑張ってね

910 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 22:23:31.41 ID:cqtXhXPg.net

今だに好きな子と俺含む4人のバーベキュー（しかも好きな子から直接誘われた側）と官業試験、どっちを取るか決められない。。。

バーベキューメンバーには官業隠してるがどっちかを選ばないと。。。

38歳

911 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 22:24:34.10 ID:cqtXhXPg.net

>>910
そんなんバーベキューに決まっとるやろ！
来年もある試験と未来の嫁さん、迷わず後者だ！

912 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 22:25:07.36 ID:cqtXhXPg.net

>>911
バーベキューにします！なんとしても仲良くなってみせます！

913 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 22:30:06.28 ID:ZqTF4cSA.net

明日試験頑張れよ
くだらないこと言ってないで

914 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 22:32:35.52 ID:Tlmtze3S.net

たかが合格率２０％程度だぜ
おまいらならこれくらい余裕だろ

915 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 22:37:04.13 ID:ZqTF4cSA.net

でもー10人中2人しか受からんよ
まあまあじゃん

916 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 22:40:02.68 ID:O2FBgGsx.net

>>890 ワイは毎回　20点台しか取れてません。
明日も、おそらく20点台でしょう。

今日は有村茜の動画だけ見て、ウィスキーのみながらエロ漫画描いてます

917 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 22:53:13.44 ID:T2Omyl2V.net

>>916
良い趣味をお持ちで

918 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 23:05:53.17 ID:O2FBgGsx.net

>>917
ありがとうございます。　某サイトにて販売もしてます。　ソコソコ売れてます

919 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 23:08:31.84 ID:fjOUlsnx.net

>>918
kwsk

920 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 23:09:39.75 ID:fjOUlsnx.net

この資格、宅建合格者がやたらと受けてるから、ガチ勢が多い
ガチ勢の中で合格率19％しかない
難しいよ

921 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 23:11:06.25 ID:xfbRZFaM.net

金曜から風邪で意識朦朧としてた関係か今日は眠れない（だいぶ回復した）
いつもなら午前2時に起きてラストスパートかけてるけど今日はフライング
一応暗くして目は閉じてて邪念は考えないようにしてたからそれなりにやすめてるはず
今回前泊の予定が風邪で狂って現地でホテルで11時まで参考書ができなくて、新幹線でちょこっとになるので夜中に稼ぐ！

922 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 23:13:53.03 ID:T2Omyl2V.net

>>918
それならば是非チン管マン管も取得してその道を究めて下さい

923 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 23:15:05.93 ID:fjOUlsnx.net

>>902
マンション管理は何点やった？

924 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 23:17:23.81 ID:xfbRZFaM.net

前日は可能な限り早く寝ろ、早起きして短期記憶にかける！

925 ：名無し検定１級さん：2023/12/02(土) 23:30:44.83 ID:JdKcaXsM.net

最後に1つだけ言わせてくれ
まあいいわ

926 ：名無し検定１級さん：2023/12/03(日) 01:06:33.84 ID:nWQKXK2F.net

仕上がりは区分標準9割、適正化民法8割、ガイドライン設備7割てとこかな
コンクリ維持保全は捨てた（5割程度）
なんとかなるやろ。おやすみ。

927 ：名無し検定１級さん：2023/12/03(日) 01:40:10.87 ID:8h/wRMQ7.net

設備、修繕系なんて必死で覚えた数字が欠片も出てこないなんて普通にあるし程々で良いよ。

928 ：名無し検定１級さん：2023/12/03(日) 01:48:27.13 ID:que/Otlt.net

明日というか今日は少しだけ遠出だからピクニック気分だ。合格でも不合格でも再受験する気はないから、これで勉強から解放される解放感が大きい。

929 ：名無し検定１級さん：2023/12/03(日) 01:49:36.73 ID:que/Otlt.net

ガチ勢は大変やろな、プレッシャーもあるやろし

930 ：名無し検定１級さん：2023/12/03(日) 02:33:35.02 ID:56EGqsb8.net

ほんとは遊びに行きたかったんだがホテルキャンセルして風邪の治療に専念した
みごとに治った。
今最後の追い込み中

931 ：名無し検定１級さん：2023/12/03(日) 05:44:16.13 ID:fYdNKpvP.net

おはようございます。
神様仏様キリスト様、合格しますように！
よろしくお願いします！

932 ：名無し検定１級さん：2023/12/03(日) 07:07:23.35 ID:fSe85i2X.net

作問者は設備や個数問題でしか難易度調整できない
去年の例があるから個数多めでもなんとか35点プラスαもぎ取らんと安心できんね

933 ：名無し検定１級さん：2023/12/03(日) 07:09:53.55 ID:UNOtVLse.net

>>920
合格率とか他人が勉強しているとか関係なく
自分が37問正解すればほぼ受かる試験だからな
他人気にするのはあんまり意味がないな

934 ：名無し検定１級さん：2023/12/03(日) 07:41:50.02 ID:nWQKXK2F.net

絶対評価で考えたとしても37点取るのが宅建より数段難しいって話でしょ

935 ：名無し検定１級さん：2023/12/03(日) 08:06:24.51 ID:ZKcRDaxD.net

おはよう　緊張して全く眠れなかったよ去年不合格
今年も自信無いけど今持てる知識を総動員して挑んで来る

936 ：名無し検定１級さん：2023/12/03(日) 08:22:02.45 ID:nmI5cuf+.net

去年は初受験で自己採点34点で2点差だった
今年はなんとか合格したい

937 ：名無し検定１級さん：2023/12/03(日) 08:50:05.74 ID:UNOtVLse.net

勉三さんだって６浪で合格したんだっけ？