◆◆マンションに住む奥様や買う奥様◆◆47部屋目（ﾜｯﾁｮｲあり）

1 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／(ﾜｯﾁｮｲ a339-+bvm)：2017/01/19(木) 08:10:59.63 ID:DJclltdO0.net

マンション関連の話題のスレッドです。

※以下の話は荒れる元なので***厳禁***
　×風水・家相
　×親からの援助金（援助あり、なし、金額含め)
　×戸建てｖｓマンション

※明らかにタブーネタを増やしたいだけの荒しちゃんはスルーでひとつ。
※末尾Oのガラケー爺もスルーでお願いします。

※次スレは>>970を踏んだ方よろしくお願いします。

ﾜｯﾁｮｲ嫌いな人はこちらへどうぞ
家やマンションを建てた奥様よりこれから建てる奥様へ 1軒目（IDなし）
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/ms/1478237551/

前スレ
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様◆◆46部屋目（ﾜｯﾁｮｲあり）
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/ms/1479077464/

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954 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲWW 5767-ywod)：2017/04/07(金) 05:03:37.17 ID:xzlrZoZS0.net

>>880
カビや湿気は24時間換気の有無と断熱性が重要。できれば売り手に問い合わせて住宅性能評価書を確認させてもらったらいいと思う。

955 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲ 57d4-8Vmj)：2017/04/08(土) 14:42:17.38 ID:tgJBF3w70.net

西向きマンションも悪くなかった。
新しめのマンションはベランダ奥行きが深いから
直に日差しは入りにくい。
1年前から働き始めたパート先が西向きで、
庇がないから西日直撃。
西向き最悪とか言ってる人は、こんな状態を言ってるんだろうと思う。

956 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲ b739-R6cm)：2017/04/08(土) 14:46:41.01 ID:kHbHfshT0.net

>>955
奥行き2mのベランダ庇ありでサウナになった…
夏だけ

957 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲWW 1ffb-XBzL)：2017/04/08(土) 14:46:58.16 ID:75QcziqN0.net

西日に庇関係なくない？
よほど間口が激狭なのかな

958 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ｽﾌｯ Sd3f-q5a/)：2017/04/08(土) 15:55:14.67 ID:C8/VdNnVd.net

北向きと比べれば西もいいよね

お風呂の窓北向きなんだけど洗面所も暗くてドンヨリしちゃう
これがリビングだったらヤバい

959 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲ 1f77-02AM)：2017/04/08(土) 18:37:02.09 ID:HShpIJLF0.net

北向きに関しては、直上に日陰の元となる建物があるかないかで全然変わるよ
最上階の北向きは、日陰の要素が少ないのでかなり明るくてそれなりの価値がある
とはいえ夏の夜明けと日の入りの直射日光とか、あと最上階ならではのデメリットも考慮すると、やっぱりオススメとは言い難いね

960 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ｱｳｱｳｶｰ Sacb-DYLG)：2017/04/08(土) 18:47:32.57 ID:sk/G40FDa.net

以前住んでた2F西向きは快適で今住んでいる4F南西向きは夏が辛いし冬も寒い
どちらも奥行き2mのベランダがあり上階の屋根が庇になっている
2Fの物件は掃き出し窓と腰高窓がそれぞれ一間分
今のところは窓幅がその3倍近くあるから窓の広さが災いしていると思ってる
カーテンも床もあっという間に色が褪せる
西向きのお宅は窓の広さは如何？

961 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲW f7c2-ExwK)：2017/04/08(土) 18:49:59.09 ID:NgxTifEM0.net

北向き、周りに建物ないと明るいよね
リビングではないけど、日のあたってない時間の南より明るい気がする

962 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ｽﾌｯ Sd3f-dNGS)：2017/04/09(日) 11:46:01.89 ID:JA5qdI42d.net

皆さん、バルコニーとサービスバルコニーの違いは分かりますか？
バルコニーは最低でも奥行きが1m以上のバルコニーを言います
1mないのにバルコニーと表現はしない方が良いでしょう

963 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ｽｯﾌﾟ Sdbf-I0DN)：2017/04/09(日) 19:57:20.94 ID:dqAAnGtzd.net

南が一番だわ

964 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KK0b-8B3W)：2017/04/10(月) 20:40:37.11 ID:cOqHov5OK.net

お休みなさい

965 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲWW 9782-FrRM)：2017/04/10(月) 21:15:45.93 ID:dxngGj1l0.net

リビングと寝室が南向きだけど、ベランダが有る寝室と、無いリビングではちゃんと温度差を感じる。北側の書斎に至っては、冬場はかなり寒くてつくづく、南向きはいろいろとお得感。

966 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ｽﾌｯ Sd3f-dNGS)：2017/04/10(月) 23:30:51.60 ID:2wB0+bAMd.net

>>965
南がリビングだと田の字マンションだと居室が北になって、そのお得感が消える

967 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲWW 9782-FrRM)：2017/04/10(月) 23:38:55.77 ID:dxngGj1l0.net

>>966
そういう場合もなるほどあるのね。我が家は書斎と子ども部屋、玄関が北側にあるけど、内廊下のマンションだから、吹き抜けに面した書斎以外は北の不便さはさほど感じない。

968 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲWW 57e9-q5a/)：2017/04/11(火) 00:08:49.60 ID:skgxrcRP0.net

初の固定資産税きた
3LDKでこじんまりとしたマンションだけど算出額13万でびっくりした……

マンションの固定資産税額なんて聞きにくいし、仲のよい同僚は濁すし○○市の3LDKはこのくらいという知識がなかった

しばらくは減税されるけど還付金なくなる10年後は大変だ
オプションの時とか税金の時は、やっぱりマンションはお金ある人が買うもの。と思い知らされる

969 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲWW 9782-FrRM)：2017/04/11(火) 00:23:02.22 ID:Ftcuaa5Y0.net

>>968
新築マンションは三年間は減税してもらえるんだよね、四年目にグンと上がってびっくりしました。一括購入したのに、固定資産税に駐車場や修繕費、管理費に毎年九十万掛かる。賃貸の方が気楽かも。

970 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ｽﾌｯ Sd3f-q5a/)：2017/04/11(火) 09:19:56.29 ID:dP9i/jzhd.net

一括ってすごいw

減額3年かぁ…今から調べようと思ってたけど短いね、さらにびっくり…
車の税金とは訳が違うわ…

971 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲWW 9782-FrRM)：2017/04/11(火) 10:10:08.35 ID:Ftcuaa5Y0.net

固定資産税額って、賃貸に出した場合の月額に相当するよね？不動産屋さんに張り出された物件を見比べてて感じる。

972 ：可愛い奥様：2017/04/11(火) 10:17:41.50 ID:8RYQ4Cbvf

>>971
そうなの？だとするとちょっと上乗せして賃貸に出してるわ

973 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ｽﾌｯ Sd3f-q5a/)：2017/04/11(火) 10:33:47.98 ID:dP9i/jzhd.net

ほう！そうだね、同じ時期に建った別のマンション、完成しても売れ残った部屋があったので賃貸で調べてみたら12.5万だった
うちの固定資産税13万だったから家賃１ヶ月分に相当するね

賃貸時代に比べると出費がハンパないなぁ
銀行ローンはアパート時代と変わらないけどその他諸々かかる

まぁかなり快適に過ごさせてもらってるから節約頑張らなきゃいけないなぁ

974 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲWW 37f4-+feM)：2017/04/11(火) 10:38:19.80 ID:w5SNJxKb0.net

確かに賃貸の値段くらいかも！
うちも新築3LDKで13万くらいの通知きた…3年後13万か〜覚悟しとこう
そこに都市計画税も入るし持ち家ってお金かかるね
うちは管理費等諸々で年間50万くらいかな
貯金も頑張らなきゃ

975 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ｽﾌｯ Sd3f-q5a/)：2017/04/11(火) 11:28:47.47 ID:dP9i/jzhd.net

すいません、次スレ規制で立てれないので自宅に帰ってWi-Fi回線にしてから立てます

976 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲ 7fd7-1uxR)：2017/04/11(火) 12:52:19.61 ID:rYGFqQWM0.net

>>969
それ考えると戸建の方がいいのかなと思う

977 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp6b-5Grr)：2017/04/11(火) 13:36:21.91 ID:dukRViRkp.net

>>976
でも戸建も修繕費はマンション以上に積み立てておかないといけないよね。
外壁塗り直すお金がなくて汚い戸建だらけだけど…
駐車場代は土地代として最初に買ってるだけだし、
マンションとの差額は管理費の月1〜2万円くらいじゃない？

978 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲW bfc5-hJtp)：2017/04/11(火) 13:54:20.95 ID:T2TClUam0.net

マンションはお金さえ払ってれば勝手にやってくれる気楽さがいい。
出費以上のメリットだと思うけどね。
戸建だと持ち主が気にならなければボロいまま住むのも勝手っていうけどそんなわけにいかないし。
それこそ掃除から手入れから自分でして、修繕が必要になったら業者手配して…
それにかかる時間や労力考えたら管理費や修繕費なんか安いもんだと思うけど。

979 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ｱｳｱｳｳｰT Sa7b-02AM)：2017/04/11(火) 15:17:23.50 ID:8wfsjftla.net

>>978
うちは小梨だからマンションの方が何かと便宜がいいわ。
戸建てだとマメに修繕できているか否かで、その家のお財布事情が一目瞭然でわかってしまう。

980 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲ ff35-B+LC)：2017/04/11(火) 18:23:39.10 ID:CkiweDd+0.net

ん？マンション取得の固定資産税減免は3年じゃなくて5年じゃないの？　

981 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲWW 9782-FrRM)：2017/04/11(火) 20:02:05.26 ID:Ftcuaa5Y0.net

>>980
ごめんなさい、そうです。最初に間違いを書き出し、失礼しました。
新築住宅を買うと 家屋についてその年度から3年は固定資産税が2 分の1相当額に減額されています。 （3階建や中高層耐火住宅などは5年減額）

長期優良住宅の場合 5年減額（3階建や中高層の耐火住宅は7年）で す。

982 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲW b7ed-DYLG)：2017/04/11(火) 20:12:47.71 ID:IQmyTdI+0.net

>>978
そうそう
木の世話とか階段の掃除とかセコムとか考えたら安いと思うわ

983 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲW ff0c-ExwK)：2017/04/11(火) 20:55:20.56 ID:/FrXC59w0.net

今は分譲を十数年で買い換えて生活してるけど、定年以降はどうしたらいいか迷ってる
定年で新築に一括で住み替えて年金生活かなと考えてるけど、長生きしたら設備も古くなるし、死ぬまで住めるか不安
戸建や賃貸のほうがいいのかと思ったけど、戸建は面倒だし賃貸は年寄りには貸してくれないんだってね

984 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲWW 57e9-q5a/)：2017/04/11(火) 21:27:15.19 ID:skgxrcRP0.net

お待たせしました




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985 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ｱｳｱｳｳｰT Sa7b-8Vmj)：2017/04/11(火) 21:54:00.90 ID:fPJ094Zca.net

>>984　乙でございます。

986 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ｴｰｲﾓT SE5f-0hJK)：2017/04/11(火) 23:32:30.29 ID:oNFUIdEFE.net

>>983
戸建てでもマンションでも
良い悪いは有ると思うよ
ただ金に詰まった時に困るのは
賃貸、分譲タイプの集合住宅、戸建ての順だと思うわ

987 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲW 1fcd-poZH)：2017/04/12(水) 00:43:22.58 ID:WUBsQxc20.net

戸建は修繕ケチってたら景観悪くなるとか倒壊の危険性あるとか周りに迷惑なるのよね
修繕費勿体無いから戸建、って人は甘く見過ぎ

988 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp6b-5Grr)：2017/04/12(水) 01:02:11.88 ID:I5nw7ptvp.net

>>987
そうだよね。
管理費修繕費すら出せないレベルでお金に詰まったら、修理の度にに数十万数百万単位でお金がかかる戸建なんてとても維持出来ないよね…
月に数万円のお金も払えないほど困窮する時こそ、駅近で買い手がつきやすいマンションの方が、サクッと売ってワンルームに引っ越すなり出来るし融通が利きそうにも思える。

989 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲW 1f82-OGaA)：2017/04/12(水) 03:47:07.57 ID:2Ww/Jpwh0.net

固定資産税、管理費駐車場代で年間160万位かかってる…合計すると高いなあ
でもゴミ出しや家周り掃除等々の楽チンさを考えるとやっぱりマンションがいいや

990 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲ ff29-IU+x)：2017/04/12(水) 09:26:47.01 ID:V7gTiE1F0.net

昨日建てて下さったスレが落ちたので立て直しました

◆◆マンションに住む奥様や買う奥様◆◆48部屋目（ﾜｯﾁｮｲあり）
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また落ちちゃうので、20くらいまで保守お願いします

991 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ｽﾌｯ Sd3f-q5a/)：2017/04/12(水) 09:27:39.81 ID:UN8Afm+Zd.net

戸建てもメンテしないと即汚屋敷なるから、修繕費はマンションの比にならないでしょうね
湿気による劣化もマンションより早いだろうし、夏は暑く冬は寒いから光熱費もかかる

庭のメンテもお金掛かるしマンションより特という事はないと思う
強いていうなら土地が相続できる事くらいかな

992 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲW 37ed-D/1z)：2017/04/12(水) 09:37:17.30 ID:eky9/E310.net

駐車場代は高齢になると必要ないかも
住んでるマンション、新築当時10年前から60代世帯主がそこそこいたんだけど駅近だし車は必要ないからと
免許返納して車を手離す人がちらほら出始めて駐車場の空きをどうするかが理事会で問題になってる

993 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲW 7739-7zRu)：2017/04/12(水) 09:50:08.13 ID:ncqZ5YfJ0.net

戸建はマメな人じゃないと大変だよね
草むしりとか雨樋の掃除とか私にはむりぽw

994 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ｱｳｱｳｳｰT Sa7b-02AM)：2017/04/12(水) 11:47:21.25 ID:P6aAa6E+a.net

>>990
落ちてる？

995 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲWW 37ed-RfQI)：2017/04/12(水) 12:53:05.06 ID:LYE4WWyL0.net

私は階段の掃除が面倒だわ
親がマンション嫌ってたくせに、うちのマンション暮らしを見ていてマンションはいいわ〜とか言い出した
実家が築20年すぎくらいから色んな所がガタがきだしてかなりメンテ費用掛かってるのもある

996 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲW ff0c-ExwK)：2017/04/12(水) 13:48:02.79 ID:OmXkaCEg0.net

今二件持ってて、一件を賃貸にして老後の定期収入に、と思うけど、築古になるとメンテ費用も増えるし儲けが少なそうで迷う

>>992
うちも駅近で埋まらず駐車代の収益が減ってる
機械式を潰すという話も出てるけど、潰すのも費用がかかるので進まず

997 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲW 9fcd-poZH)：2017/04/12(水) 15:15:55.57 ID:vxihWIlB0.net

駐車場、二台縦列のスペースに横に二台前一台合計３台停めてる人がいるんだけどあれちゃんと三台分お金払ってるのかしら・・・
一台駐車場余ってるんだかそこ借りたら良いのに
ケチってるのかな
管理人常駐じゃないし契約事情も知らないから下手に口出しできないけど

998 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ｽﾌｯ Sd3f-q5a/)：2017/04/12(水) 16:11:17.09 ID:UN8Afm+Zd.net

うちは消防車のスペースに毎週停めてる人がいる
総会や書面で何度も注意してるけど(何号室の来客か書いて見えるところに置いておく) 一向に聞かない

999 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾜｯﾁｮｲ b7e0-D6lx)：2017/04/12(水) 18:59:09.45 ID:pa4yIXPy0.net

縦列駐車でよくイライラしないで平気だよね
タダでも無理　法律で禁止すればいいのに

1000 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾍﾟﾗﾍﾟﾗ SDbf-Sp2o)：2017/04/12(水) 19:44:23.13 ID:xe/hEbryD.net

消防車のスペースって止められないようにパイロンとか置いてないの？
うちはパイロンよりもっと退かしにくいものが置いてあるよ

1001 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾍﾟﾗﾍﾟﾗ SDbf-Sp2o)：2017/04/12(水) 19:44:49.42 ID:xe/hEbryD.net

埋めちゃうか

1002 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾍﾟﾗﾍﾟﾗ SDbf-Sp2o)：2017/04/12(水) 19:45:00.90 ID:xe/hEbryD.net

梅

1003 ：可愛い奥様＠＼(^o^)／ (ﾍﾟﾗﾍﾟﾗ SDbf-Sp2o)：2017/04/12(水) 19:45:13.70 ID:xe/hEbryD.net

梅