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◆◆マンションに住む奥様や買う奥様(IDなし) 58部屋目◆◆
- 1 ：可愛い奥様 ：2018/04/20(金) 19:05:45.05 .net
- マンション関連の話題のスレです
以下の話は荒れる元なので**厳禁**
×風水・家相
×親からの援助金(援助の有無・金額含め)
×戸建てvsマンション
明らかな荒らしは構わず徹底スルーで
次スレは>>980を踏んだ方が立てて下さい
スレ立てはスレ本文の1行目に
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前スレ
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様(IDなし) 57部屋目◆◆
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/ms/1522997185/
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- 2 ：可愛い奥様：2018/04/20(金) 19:06:02.12 .net
- >>1
乙
- 3 ：可愛い奥様：2018/04/20(金) 19:13:08.11 .net
- >>1
乙
- 4 ：可愛い奥様：2018/04/20(金) 19:18:39.54 .net
- スレ立てありがとうございます。
- 5 ：可愛い奥様：2018/04/20(金) 19:20:44.85 .net
- 前ｽﾚの続きだけど、
マンション管理人とかコンシェルジュって住民がＤＱＮだと大変だと思う
苦情ばっかり入れてくる住人いるしね
- 6 ：可愛い奥様：2018/04/20(金) 19:27:22.99 .net
- 1乙
さすがにコンシェルジュがいるマンションにDQNはいなさそうだけど
文句つけてきたりクレーマー言ったりする暇な爺婆はいそう
- 7 ：可愛い奥様：2018/04/20(金) 19:31:38.01 .net
- 管理人の人手不足が「限界マンション」を生む！
https://dot.asahi.com/wa/2018041800011.html?page=1
「マンションは施設の老朽化と住民の高齢化という二つの『老い』に直面していますが、もう一つ進む老いがあります。清掃や点検を担う管理員の高齢化です」
「管理業務は、いわゆる3K（きつい、汚い、危険）の激務です。その割に待遇が良くないし、給与も上がっていない。割に合わないからやめる人が多く、離職率も高い傾向です」
- 8 ：可愛い奥様：2018/04/20(金) 19:35:17.02 .net
- “モンスター住人”に悩まされ…マンション管理人はAIに置き換わる？
https://dot.asahi.com/wa/2018041800013.html?page=1
「最近は『モンスター住人』に悩まされる管理員がいます。精神的に不安定な住人が、何かと難癖をつけて攻撃してくるんです。
管理員室にいれば『仕事をしていない』と言われ、巡回に出ていれば『いつもいない』と言われる。やりがいを感じる機会が極端に少ない」
体力的にも精神的にも楽ではない仕事なのに、時給は地域にもよるが1千円前後が相場。決してよくないため、割に合わないとやめる人も少なくないという。
- 9 ：可愛い奥様：2018/04/20(金) 19:36:03.53 .net
- うちのコンシェルジェ、2年で廃止になったよ。
うちはマンションの場所優先で選んだから、コンシェルジェの料金がもったいないなあとは思っていたけど
自分が高齢になったら必要になるかもと妥協して購入。
ところが、入居直後から高齢者とくに1人暮らしの女性たちが、必要性を議論しましょうと臨時総会を何度も開催して
宅配やクリーニングの取次は電話で部屋まで来てくれる。
病院は目の前の診療所に緊急ボタンを契約できる。
タクシーの手配も電話で済む。
介護相談員は住人の中に民生委員が多数いた。
等々、必要性を一つ一つ潰していって、2年かかりで廃止になったよ。
新築当初は今後のお付き合いのことを考えて、無理してでも臨時総会に出席する人が多かったから
できたことかもしれない。
高齢者がムダな経費を削減しましょうと動いてくれたことに感謝だわ。
- 10 ：可愛い奥様：2018/04/20(金) 19:45:37.46 .net
- うちのコンシェルジュ住人の希望でコンシェルジェになった。
男でも女でもいいけど、少しは人件費下がったのかな？
今度の総会の財務諸表チェックだわ。
- 11 ：可愛い奥様：2018/04/20(金) 19:57:29.78 .net
- コンシェルジュって単語はカッコいいけど実際はパートのオバサンだからなぁ
- 12 ：可愛い奥様：2018/04/20(金) 19:58:42.31 .net
- 外食してる間にコンシェルジュ廃止情報！
廃止までに2年もかかるのか、、、しかも新築時時がんばり。
うちもう8年、いまさらむずかしいかなあ？
- 13 ：可愛い奥様：2018/04/20(金) 19:59:44.42 .net
- 超豪華マンション以外は派遣の人だもんね
- 14 ：可愛い奥様：2018/04/20(金) 20:01:16.09 .net
- >>12
次のチャンスは大規模修繕のときじゃない？
- 15 ：可愛い奥様：2018/04/20(金) 20:02:02.62 .net
- 女性のコンシェルジェの派遣時給
最高1200円
- 16 ：可愛い奥様：2018/04/20(金) 20:57:02.30 .net
- １乙
- 17 ：可愛い奥様：2018/04/20(金) 20:59:20.46 .net
- ゲストルームや駐車場借りる際の窓口が必要なので
うちのマンションはコンシェルジュ廃止出来ないと思うわ
大規模だから管理員だけでは回らない
- 18 ：可愛い奥様：2018/04/20(金) 21:00:25.85 .net
- >>12 >>14
大規模修繕は関係ないでしょう
コンシェルジュに委託している業務をリストアップして業務ごとに必要性を検討し
必要なら >>9のマンションのように代替案を出す
支払っている金額と天秤にかけて無駄だと判断したら、総会に廃止案を上程すればいいだけ
それをするのは理事会だから、理事会に働きかけるか理事に就任して自分でやるか
コンシェルジュの廃止は普通決議でいけると思うから、可決のハードルは低いよ
- 19 ：可愛い奥様：2018/04/20(金) 21:34:11.16 .net
- >>18
そうだね過半数の賛成で可決されるね
うちのマンションでは管理会社が変わらなくても業務委託契約は毎年総会で決を採っている
コンシェルジュも契約で委託しているのなら総会に議案をあげたら廃止できると思う
しかし議案として上げるまでに住民にアンケートをとったり代替案を出す必要はあると思う
- 20 ：可愛い奥様：2018/04/20(金) 21:45:58.81 .net
- 1年契約？複数年にして値引きさせれば良いのに
- 21 ：可愛い奥様：2018/04/20(金) 22:52:57.87 .net
- >>17
共用施設の予約とかだったらマンション向けのグループウェアを検討してもいいんじゃない？
大規模マンションなら導入費用も出せるし、人件費より安いと思う
- 22 ：可愛い奥様：2018/04/20(金) 23:03:17.05 .net
- セックスする時は、窓を閉める。
喘き声は、マジでウザい。
- 23 ：可愛い奥様：2018/04/20(金) 23:11:58.66 .net
- >>17
そういう窓口は「管理人さん」というなんでも屋さんがやってくれてる
（業務時間外は防災センターの人がとりあえず聞いてくれる）
- 24 ：可愛い奥様：2018/04/20(金) 23:47:17.38 .net
- マンションって鎖で他人と繋がれて地獄まで道連れにされるイメージ
- 25 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 08:38:31.02 .net
- 高齢親がマンションだけど、水漏れで揉めるの嫌だからって全額負担してる
厄介物になってるわ
トラブルに関わりたくないんだよ
- 26 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 09:46:27.33 .net
- 本当に頭悪そうねえ
日本語で書きなさいよ日本語で
- 27 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 09:51:38.61 .net
- >>25
何の全額を負担してるの？
- 28 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 10:45:24.64 .net
- マンション住まいの親御さんが、何らかの漏水被害に遭ってしまったが
誰か（加害者・管理組合・管理会社・不動産屋）と揉めるのが嫌なので
補修費用を自腹で全額負担している、という話かなあ
エスパー奥様、お願いします
- 29 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 11:08:30.71 .net
- 興味ないや、はい次の方↓
- 30 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 11:15:21.77 .net
- うちも上から水漏れしてきたんで上階の部屋に聞きに行ったら、最初のうちしらばっくれてたわ
漏水トラブルは他人事じゃないわ
- 31 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 11:24:15.74 .net
- 興味ないや、はい次の方↓
- 32 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 11:30:39.94 .net
- 指図スンナー(´・ω・｀)
- 33 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 12:01:40.66 .net
- 漏水被害はマンションの管理組合で入っている保険で補償されるんじゃないの?
- 34 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 12:08:40.30 .net
- またあ、どんなケースでも全額補償できるわけないじゃない
嘘はやめようよ
- 35 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 12:16:37.80 .net
- 原因がどの部屋からなのか明らかでもやっぱり管理組合から出すの？
- 36 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 12:49:43.14 .net
- 漏水しらばっくれるパターンもあるのかｗ
- 37 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 15:23:43.72 .net
- 管理組合が掛ける保険は基本は共用部分のみだけど特約で専有部にも掛けられるよ
うちは特約を付けてるんだけど、漏水があったとき自分で掛けている保険でカバーしている人と、
マンションの特約を使っている人といて、ちょっと問題になった
>>36
しらばっくれるというより原因が分からないことが多いよね
風呂の水出しっぱなしとかなら自覚あるだろうけど、管の老朽化なら分からない
漏水で大変なのは原因箇所の特定よ
築年数が経ってくると漏水が増えるんだよねー
- 38 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 17:14:20.27 .net
- 近所で中古マンションが800万で売ってるんですが中古を買うときって仲介料やらなにやらかかるみたいだけど諸々で合計金額いくらくらいになりますか？
- 39 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 18:31:25.37 .net
- 3％＋10万じゃなかった？MAXで
- 40 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 19:06:13.48 .net
- え？それなら2000万の中古マンションで最大でかかる費用70万？
嘘だぁ、もっとかかるよ
- 41 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 19:16:12.25 .net
- >>40
仲介料はそんなもんだったような
あと税金とかいろいろかかってくるけど
- 42 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 19:49:30.52 .net
- 中古マンション買うとき消費税ってかかったっけ？
今なら8%なん？
- 43 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 20:57:34.59 .net
- >>40
所有権の移転登記で司法書士に十数万円払ったな
印紙代や税金込みで
>>42
かかったよ
- 44 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 21:44:58.71 .net
- ローンか一括でも変わるしね
- 45 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 21:50:50.76 .net
- マンション契約して来月引越しなんだけど、契約した不動産会社から今日現在の住まい宛にデッカい鉢植えが届けられた
そういうのって普通転居先に送るもんだと思うんだけど
今の家が狭くて不都合だから広い家を探して転居するのに
引越し準備でわちゃわちゃしてる狭い家に送りつけるのって嫌がらせ以外の何ものでもない
しかもうちペットがいるので、マンション探しの時もそれを重視して探してたのは知ってるはずなのに
送りつけてきたのはペットに毒の植物（それは無知ゆえで悪意はないだろうけど）
いやもうホント嫌がらせかと思った
月イチの不燃物の日が終わったばかりだからここじゃもうゴミにも出せないし…
高価そうなのだから申し訳ないけど、ありがた迷惑とはまさにこのこと
- 46 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 21:55:28.74 .net
- >>45
文句いったほうがいいよ
そうしないとどんどん同じような目に合う人が出てくる
- 47 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 22:05:52.44 .net
- >>46
即座に担当には苦情メールしたわ
月曜日にでも会社の苦情窓口に言うつもり
届けられた時私があいにく不在で旦那からどうしよう！とヘルプが来たんで受け取り拒否してと答えたんだけど
配達員がめっちゃ困ってたらしくこの人は悪くないから困らせちゃ申し訳ないと旦那が受け取ってしまった
私なら強硬に受け取り拒否したんだけどなw
- 48 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 23:15:38.37 .net
- 自分のクレームドヤッてるけどかなり嫌われてそう
- 49 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 23:21:17.67 .net
- 引っ越しいっぱいしてるけどそんなの不動産屋から送られたことなんて一度もない
- 50 ：可愛い奥様：2018/04/21(土) 23:39:39.94 .net
- 嫌われても別にいいなあ
そこであの客ムカつく！嫌い！となっちゃう人とは今後取引なんて出来ないしむしろしたくないよ
ただでさえ引越し直前で段ボール積まれて生活の場が狭くなった部屋に馬鹿でかい生花の鉢を送りつけて
喜んでくれるはずなんてのは流石に住みかえを生業としてるのに想像力なさ過ぎだし
新居なら迷惑と思いこそすれ苦情はしなかったけどね
でもその新居だって豪邸でもなんでもないむしろ狭目のマンションだし
それよりずっと狭い家に今現在住んでるって言ってるんだからさ…
- 51 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 00:07:04.71 .net
- 余程クズ物件が売れてうれしかったのね不動産屋さん
- 52 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 00:07:38.44 .net
- 転勤時の送別会で、たくさん花束をもらうのと同じ、いや、もっと酷いバージョンだよねw
植木運んでくれない引越し屋もあるよ
- 53 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 00:09:42.02 .net
- 新築マンションの引き渡しの時にカタログギフトと商品券だったわ
- 54 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 00:13:15.93 .net
- >>52
転勤族だったからその経験あるわー
荷物全部引き払った後に貰ってもどーすんのよこれってなるよねw
花束抱えて新幹線や飛行機での移動も嫌だし
- 55 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 00:22:18.53 .net
- >>27
下に水漏れさせた被害すべて
共用部とかそういうやりとりもせず波風立たないように支払ってる
そんな前例作られたら、マンションを残されてからが不安
- 56 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 00:23:18.64 .net
- >>33
簡単には解決しないから裁判にまでなってるよ
- 57 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 00:35:07.42 .net
- 近所にマンションが建っちゃって日照権とか覗かれるプライバシーとか家の価値が下がるとか
そういうのあるよね
- 58 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 00:37:09.49 .net
- >>55
加害者のほうだったのかw
- 59 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 06:16:22.99 .net
- >>45
そこまで書くなら不動産屋の場所か名前くらい晒しなよ
- 60 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 08:52:03.93 .net
- 強要するなー
- 61 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 08:52:22.42 .net
- >>59
ドンキは重ね
- 62 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 09:17:54.49 .net
- >>51
ゴミ売った上にゴミ押し付ける不動産屋wwwww
- 63 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 14:24:35.24 .net
- あらあら、今日も地方出身者の高卒さんたちが頑張ってるわねｗｗｗ
- 64 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 14:34:49.60 .net
- >>63
中卒のあなたも頑張ってるね！
- 65 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 14:38:31.15 .net
- 京都のおばさんは東日本橋全部山猿、おのぼりさんって言うよね
- 66 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 15:21:59.28 .net
- 住んでるマンションがこの一年間ほどで5件ほども住人が売りに出してるんだけどどういう事なん？
そのうち２つは大規模リフォームしてるらしく不動産サイトでオシャレになった内装見た
築24年なのでまだまだ古くはないと思うけども…
- 67 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 15:34:40.41 .net
- 築24年は十分古いと思うけど
20年超えるとインターホンシステム、30年前後でエレベータと配管の交換が必要になってくるから修繕積立金が上がる
建物だけでなくて住民も高齢化、賃貸も管理費の滞納も増える
ババを引かないために売り抜けようとする人がいて当然
- 68 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 15:36:03.91 .net
- >>66
総戸数は？分母がわからないとなんとも。釣り？
あと、地方とか、どんなとかも。
- 69 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 16:06:18.71 .net
- 神奈川の田舎のほう
住民は三十戸ほどかなぁ
リフォーム済みの売り部屋が1300万くらいで3LDK
管理費も修繕費も半々で普通くらいだと思う
月合計22000円ほど
設備はエレベーターが一基あるくらいでこれといった設備は無し
駐車場は月額8000円で駐輪場は一台まで置ける
駐車場は地上置きの機械式じゃないから修繕費とかはかからない
- 70 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 16:06:40.64 .net
- なんかどっちもどっちって感じw
- 71 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 16:07:05.34 .net
- >>69は>>66です
- 72 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 16:12:14.30 .net
- 30戸で積立金11000円だとこれから厳しいんじゃ無いかな
長期修繕計画はどうなってるの
- 73 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 16:16:36.63 .net
- >>72
気にしてなかったのでさっぱりわかんないです…
- 74 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 17:37:18.38 .net
- >>73
管理組合では修繕計画と修繕積立金が足りるかどうか把握しているの?
理事会から管理会社にシミュレーションしたものを出すように働きかけたらいいよ
うちのマンションでは時々総会で修繕計画と修繕積立金をグラフにしたものを配布し説明がある
- 75 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 17:53:11.00 .net
- >>72
完全にアウトだよ
そこの住民はアホ
- 76 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 17:59:39.31 .net
- この1年で30戸のうちの5戸が売りに出してるんだから、
それらの人は分かって逃げてるんじゃないの
>>73は今からでも管理組合からの配付資料を確認したほうがいい
- 77 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 19:07:37.51 .net
- マンションってホント怖いね
廃墟になって逃げ遅れると大変
- 78 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 19:33:20.66 .net
- 30.戸のうち、５戸がこの１年にと言うのはやはり異常です
よね・・
デベが変な売り方をしていて、実際は、投資用とか関係
会社の社宅として、押し付け販売をしていて、そこが、
手放したとか・・。
その頃って、変な売り方とか、定価で買った人と、大幅値
引きして買った人との差が問題になった頃かも・・。
- 79 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 19:59:32.75 .net
- 30戸で積立金11000円って普通にある
修繕の金食い虫設備が何もないんでしょ
1300万のマンションだからかなりシンプル（よく言えば）なのよ
- 80 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 20:04:35.81 .net
- >>77
マンションに限らない。 郊外の開発分譲住宅団地なんかも、交通の便が悪いところは大変なことになりつつあるよ。
てか、マンションの事を悪く言いたい いつもの人だよね。
- 81 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 20:07:37.40 .net
- 20戸や30戸くらいのマンションなら修繕費の上昇ってどんな感じなの？
- 82 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 20:32:05.18 .net
- 立体Ｐもなく、無事に１回目の大規模修繕が終わって、２回目がもうすぐか、終わっている頃で、11000円なら普通かと。
- 83 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 20:49:43.73 .net
- 30戸だと買収したら建て替え案簡単に通りそうで怖い
- 84 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 21:06:51.28 .net
- 25世帯築まもなく20年
積立金は5年目で1.5倍になり大規模修繕が終わって15年目から当初の3倍になった
余計な設備や駐車場なし
- 85 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 21:08:20.93 .net
- 都会の駅近マンションは勝ち組よ
- 86 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 21:25:45.90 .net
- 田舎でマンションとか都会でも徒歩10分のマンションとかありえないよね
- 87 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 21:28:18.05 .net
- 3倍って言って最初の金額がわからんと何とも言えんよね
- 88 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 21:36:31.92 .net
- 5000円が15000円に3倍だったら別に普通だもんね
- 89 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 21:41:59.33 .net
- 田舎でマンションはもったいないけど戸建てである自治会を考えたらやっぱりマンションのが気楽なのかな
- 90 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 22:07:22.30 .net
- スレ違いでしたらすみません
中古の物件を一年以上探していて、やっとほしい物件があり今日夫と担当者が物件+リフォーム代の最終的な金額の相談をして、明日契約の申込みをするところでした。
ところが夜担当者から電話があり、来店した別のお客がローンの審査を通して契約をしちゃいました…と連絡がありました。
しかも内覧もせずにです。
全然納得できなくて、明日きちんとした説明をしてもらう予定ですがこんなことってよくある事なんでしょうか？
- 91 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 22:21:10.11 .net
- >>90
よくわからないのが「物件+リフォーム代の最終的な金額」
その中古の値段はついてたんですよね？
値切る値段を不動産屋と相談してた？
それにしてもリフォームは売買に関係ないと思うけど？
- 92 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 22:29:06.76 .net
- >>91
説明が下手ですみません
リフォームもその不動産会社に頼む予定で相談していたという意味で書きました
リフォームの事は関係ないですね
値引きの相談をして、明日申し込む予定でした
やっと買えると思っていたのに、こんなことになって腹立たしくて混乱しています
- 93 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 22:31:30.14 .net
- >>90
中古なら売り手側の意向もあるからね
別の客の方が金額積んだのかも
不動産屋の営業て嘘も方便て感じだから、言ってることは本当かどうか分からないけど
お流れになったことだけは確かだね
追及してもしょうがない気がする
あまり落ち込まないでね、縁がなかったんだよ
- 94 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 22:33:37.98 .net
- 似た感じで・・・
ここに住みたいと思っていたマンションがあり、大手の不動産屋に物件が出たら知らせて欲しいとお願いしていました。
それとは別に毎日こまめに不動産を扱うネットでチェック。
ある日、お願いしていたのとは違う不動産屋さんが、希望のマンションを出しているのを見つけたので問い合わせたところ、
翌週土日に内覧があるとの案内を受けました。
一応、最初にお願いしていた不動産屋にその旨を伝えたところ、その不動産屋に問合わせたらしく、
「どうやら、既に買い手がついてるようですよ」と・・・。
仕事の事情でどうしても土日に内覧に行けないというお客様が、特別に先に内覧したその場で購入を決定した・・とのこと。
理不尽な思いが沸いたものの諦めきれず、翌週土曜日に一番乗りで内覧に行きました。
そこで、上の事情を聞いた旨を話し、内覧決行の意味はあるのか？と食い下がってみたら、
「その方は銀行の審査が降りないと思いますから」ということでした。
ということで、一番乗りで内覧した我が家がその場で申し込みをして購入に至りました。
- 95 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 22:41:58.80 .net
- 不動産屋の嘘のバリエーションすごいよねｗ
基本セールスマンは好きじゃないんだけど
その中でも一番不動産屋が苦手だわ
- 96 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 22:45:27.08 .net
- まあ、早く高く売って、手数料稼ぎはしたいから、色々駆け引きはあるわな。
たまたまのいい物件は、人に言わせれば、またまたのいい物件。
契約・買ってしまったら、他とは比較しない方がいい。
- 97 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 22:48:17.68 .net
- 中古は横取りみたいなことはよくある世界みたいだよ
後からの人が満額値引きなしで即決だったのかも
不動産屋の専任媒介の片手両手によってもあるだろうしね
- 98 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 23:10:54.12 .net
- 値引き交渉してくるようなゴミよりも満額出してくれる神がマンションを手に入れるのは当然やね
- 99 ：可愛い奥様：2018/04/22(日) 23:14:58.23 .net
- >>92
値引きの相談をしていたなら、満額で申し込みを入れてくれる人が優先されるよ
でも通常なら明日申し込みしようとしてる人がいるなら、先の申し込み入った時点で「満額の申し込みきたけどどうする？」と言ってあげるか、もしくは昨日の段階で土日に内見入って先に満額申し込み入ったらそっちで決まっちゃうよって説明をしておくと思う
その人のローンの事前審査が通らなくてまわってくる可能性もゼロではないから、二番手で申し込みは入れとく方がいいと思う
- 100 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 01:51:19.37 .net
- >>80
いつもの人だけど、いまちょうどロムってるとこw
- 101 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 06:53:32.11 .net
- >>90
あなたの購入意思は売主側には伝わってたのかな？
担当の不動産屋で止まっていた気がする
しかも“最終的な”金額の相談をしていたということは、数日日が経ってたんじゃないのかな？
うちも中古を買ったから気持ちは分かるけど、こちらが絶対にほしいと思った物件に対しては、一番目になれるように、不動産屋(仲介業者)が売主側に先に購入意思を伝えたりしてくれたよ
- 102 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 08:07:46.63 .net
- うちもそんな感じで、二番手だったけど買えた
先の人がローンの審査が通らないかもって最初から言ってたけど、ドキドキしながら待ったよ
それよりも、よその不動産屋の物件でなおかつ居住中だったから、毎回二社の営業が立ち会ったり、リフォームのための内見がまともに出来なかったり、なかなか苦労した
- 103 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 09:21:57.63 .net
- 90です
皆さんの意見をみて少し落ち着いてきました
確かに満額で購入する人が現れたと言うことなんでしょうね…
2週間ほど前に1回目の内覧でこの時は間取りの関係などでまだ迷っていて、担当者からリフォームなどの意思があるのならもう一度見に来ませんか？と言われ、先週の火曜日に下請けのリフォーム会社も一緒に2回目の内覧に行きました
それから次の日にリフォーム会社に我が家の状況などを見てもらい、図面と見積もりを出してもらい昨日担当者と相談をしたという状況です
その相談をしているという事が売主側に伝わっていなかったというのもあるかもしれませんね
それか我が家に売りたくないと思われる理由があったか…
とにかく納得はできないかもしれませんが、今日しっかりとした説明を聞かせてもらおうと思っています
- 104 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 10:19:38.62 .net
- 売主側からするとこういう客は面倒くさいわ
買い付け証明も入ってないところに別の話がきて条件面で折り合ったら
そっちに決めるのは当然だよ
- 105 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 10:20:29.79 .net
- それは担当者がダメだったパターンかもですね
でもそれもこれも次にあらわれる本当にいい物件を
買うための運命だったのかもですよー
と思うことにして説明聞いて次ぎいきましょう！
- 106 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 10:32:10.49 .net
- >>104
普通はリフォーム会社まで出て来てたら担当者がその辺あらかじめきちんとやるものじゃない？
というかほんのりとした買う気見せるだけで早よ書けよがしな担当者も多いのになあ
まあ高く売れた方が会社も仲介料取れるし満額購入者が出るの待ってて敢えてそうしたのかもね
やり取りの間に現れなけりゃこっちに売ればいいやみたいな気持ちだったのかも
そんな不誠実なところから買わなくて良かったと思うよ
担当者や会社とは購入決定以降もいろんなやり取りがあるし
ここで買えてたとしてもその後嫌な思いしたかもしれない
- 107 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 10:33:36.05 .net
- 誠実な不動産屋なんてまずいない
- 108 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 10:46:12.30 .net
- 不動産屋と管理会社と建設会社と銀行
信用する人はバカでしょ
- 109 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 10:52:53.55 .net
- 不動産屋は高く売るよりも、早く確実に売ることを狙う。
売値で100万高く売っても手数料は3万しか高くならない。
それよりも他の不動産屋に取引を持っていかれることを警戒するから、
90のケースだと、他の客が契約したという連絡が日曜夜に来たことから
ローンの審査が通ったと書いてあったけどおそらくキャッシュで購入だと思う。
これからローン審査にかける90よりも即金の客のほうが不動産屋にとっては有難い。
- 110 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 10:57:05.06 .net
- >>109
不動産屋に行って買おうか迷ってるようなものがあるとき
ローン審査だけは早くやるんじゃないの？
ローン審査はもう通った上での話だと思うよ
- 111 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 11:06:22.05 .net
- >>103
リフォームありきなら、買ってから細かい所を詰めればよかったのに。
あと、売主側の仲介だったのかな？だったら売主の意向や、内覧状況も分かりやすかっただろうに。
売主側は両手損だけど、買主側は話を通しやすいし、状況も把握しやすいから、積極的に両手を利用するといい。
- 112 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 11:19:29.77 .net
- >>110
金額交渉をこれからしようって話だから、ローン審査はまだなんじゃない？
リフォーム分も入れてローン受ける人もいるし。
購入金額決まってないのに審査にかけられないと思うけど。
- 113 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 11:26:15.38 .net
- >>112
>>90はどうかわかんないけど、基本の考え方として自己資金少ない人が中古買うのはハードル高いね
中古狙いはフットワークの軽さが命
中古マンションにしろ中古戸建てにしろ、都市部なら値段交渉も、
「仲介料込み4000万だったら、ここで買うわ、どうする？」的に決めたら一気に行かねばならぬ
郊外や田舎は焦らなくていいけど。
- 114 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 11:30:52.08 .net
- うちはローン事前審査は物件決める前にしたような気がする
予算（例えば5000万）で担当者が懇意にしているところに
ローンが通るか聞いてもらったかな
で、ローン審査は通ることがわかったから安心して探した
- 115 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 11:31:04.66 .net
- 他人の買い物失敗だと何とでも言えるし妄想も膨らむよね
ばかばかしいったらありゃしない
- 116 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 12:21:22.23 .net
- そんなことより近所のスーパーのカートをエントランスに置き去りにするのやめてよ
今日は管理人休みなの知ってるでしょ
- 117 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 12:37:34.79 .net
- なんか90の担当者が無能っぽい感じがするな
ローン通すくらいの人が出てきたらなら、その時点で競合現れたと声かけてくれてもいいのに
そこの不動産屋辞めた方がいいと思う
- 118 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 12:43:10.88 .net
- >>117
でも両手じゃないと、そんなもんかも。情報は来ないんじゃない？
担当者も片手だと積極的じゃないかもしれないけど。
以前、２度目の内覧行った２日後に契約になったことがあった。
こちらは元付きじゃない仲介だったしね。
だから買い手側は両手のほうが得だと思う。
- 119 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 12:46:09.31 .net
- 結構前から売りに出てる4990万円のマンションを4900万円で値下げ交渉しようとしたら、仲介業者に「そんなに値引くのは難しい、せいぜい30万円くらい」って言われたけど、そんなもんなの？
売りに出たばっかりならまだしも
- 120 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 12:48:04.03 .net
- >>119
売主の事情もあるしね。
１か月売れないと百万単位で値引く場合もあれば、１年売れてなくてもお値段据え置きもあるよ
要は相手が売り急いでいるか否か、資金の余裕があるか否かです。
- 121 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 12:49:57.34 .net
- >>116
管理人がいてもダメしょ！
- 122 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 12:52:26.55 .net
- >>120
レスありがとう
1年前から売りに出てて最初は5290万円で出していて、半年前に5190万円、2ヶ月ほど前に今の価格にしたみたいです
売主が次に住む新築マンションの完成が秋みたいなので、あまり急いでないのかもしれませんね
- 123 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 12:59:56.15 .net
- 値引きは売主の意向が全てだろうね
てかその価格の推移なら4900にはしないでしょｗ
ダメ元で一回聞くのはいいとして、これ以上粘ったらNGくらいそう
- 124 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 13:04:04.67 .net
- >>123
そうなのか…
ネットで色々見てたら端数の値引きは普通って書いてあったから、そういうものだと思ってた
ダメ元で一度希望出してみて、無理だったらしつこくせずまた考えるよ
意見ありがとう
- 125 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 13:09:17.69 .net
- 築60年くらいでボロボロになって売れないマンションって例えば手放したいから売値1万円とか極端な数値つけてもいいもんなの？
- 126 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 13:10:23.24 .net
- 苗場で10万円っていうのが有名じゃない
- 127 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 13:15:27.33 .net
- >>124
値引きOKの場合は、仲介屋の方から内見後に
「どうですか？価格の方も柔軟に対応すると売主側も言ってますので」とか言ってくれる。
- 128 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 13:31:22.54 .net
- >>127
レスありがとう
内覧後に「とても素敵なマンションですが価格の面で悩んでます」と伝えたら、営業の方から売主さんに言ってくれたみたいで、
「大幅な値引きは難しいですが、値引きする事は可能です」と返信をもらえました
それなので端数を引いてもらおうかと思ってたのですが、強く出過ぎですかね
大幅の定義がわかりません…
- 129 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 13:33:32.49 .net
- 中古で5000万のマンションて東京かな
すごいね
- 130 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 13:36:39.83 .net
- 都心だと中古でも億とか普通にあるよね
特に今は新築時の価格より上がってて、中古なのにお得感は全くないね
- 131 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 13:36:48.22 .net
- 中古で5000万とかバカバカしい
そんな金あるなら賃貸で安いとこ借りて浮いた金で贅沢出来るし老後の資金も作れる
- 132 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 13:38:08.32 .net
- >>128
なるほど、それなら「４９００万なら買いたいけどどうか？」と直球勝負だね。
強く出すぎかどうか、大幅か否かは、やっぱり売主によって受け止め方は違うから
地域性や申し込み状況、売主の事情もあるし一般論では語れないかも。
- 133 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 13:39:14.12 .net
- >>131
中古で5000万出せる人はわざわざ安い賃貸に住む必要もないし老後資金の心配もそんなにないと思うよ…
- 134 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 13:41:25.91 .net
- >>132
一般論では語れない、確かにそうですね
かなり悩みますが、一度4900万円で直球勝負してみようと思います
ありがとうございました！
- 135 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 13:43:04.50 .net
- うちも端数値切ったけど50万円だったからかな
割とあっさりだった
100万円近い値切りだと売主の気持ち的に大きく感じちゃうのかもね
- 136 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 13:43:09.74 .net
- >>133
ほんとそうだわ
中古で5000万が当たり前の地域なら安めの賃貸でもそこそこするし、
マンションなんて地域で全然価格が違うのだから、一概にバカバカしいとか言わなくていいと思う
- 137 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 13:43:43.77 .net
- 都内23区だと5000万円はマンション購入の平均価格より安いよ
- 138 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 13:46:54.31 .net
- >>122
最初5290万円で出してたって事は、元々5200万円くらいで売りたかったのかな
そう考えると今の価格から90万の値引きはちょっと難しいかもね
- 139 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 13:48:37.04 .net
- マンションが老朽化で廃墟になった時って取り壊しには住民の何割の同意が必要なん？
- 140 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 13:52:52.04 .net
- >>139
もともとは全世帯合意だったけど、今は2/3でOK
阪神大震災の時は大変だったからね。
https://mainichi.jp/articles/20160206/k00/00m/040/099000c
マンション建て替え
全世帯合意→全世帯の３分の２合意へ
- 141 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 14:05:59.17 .net
- 何回も書くけど建て替えは現実的では無い
全国で200件位しか実施されていない
- 142 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 14:10:13.01 .net
- うちも中古で5,000万超えだけど、同じマンション内の部屋が30万で賃貸に出てるから、まあまあ納得の値段かな
住み替えたとしても内装だけキレイにしておけば貸せるし
- 143 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 14:25:06.11 .net
- >>139
4/5だよ
>>140が挙げている記事は都市再生法の適用を受ける場合のみ
- 144 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 14:28:05.66 .net
- だいたい規約の改正でさえ議決権数の4分の3以上が必要なのに
3分の2の合意で建て替えできるわけないじゃん
- 145 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 14:47:28.23 .net
- >>143 都市再生法に適用させての建て替えにする場合が多いんじゃないのかな？
>>141の言うとおり、よほどの立地じゃないと無理だけれども。
- 146 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 14:51:44.32 .net
- 古くなってもだましだまし住めたらいいかなって思うけど
大地震来たら怖いね
活断層とか近くにないけども
- 147 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 16:54:03.60 .net
- 新耐震基準以降のマンションなら大地震でいきなり倒壊はないだろうけど
あちこち修繕しないといけなくなるかもしれないなー
そうすると修繕計画とか資金計画に影響してくるね
- 148 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 16:59:41.70 .net
- 案外昔のバブル以前の高級マンションとかはがっちりしてる気がする
建設ラッシュになってから手抜き横行してそう
- 149 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 17:08:21.75 .net
- >>148
それ思う
仕事で昭和築マンションにお住いの方を訪ねる事多いけど床も壁も明らかに重厚
自分が歩いてみて薄そうとか響きそうな床かどうかって少しはわかるじゃない？
確実に響かなさそうだなって思うもの
- 150 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 17:11:39.78 .net
- 90ですが話を聞いてきましたのでご報告まで
やはり昨日申し込みした方は満額での申し込みだったようです
その方は物件公開されてすぐに内覧し、1ヶ月以上音沙汰なしだったらしいですが最初からとても気に入っていたらしくローン審査をして昨日急に来店し申し込みに至ったそうです
こちらもだったら何故その時にこちらに一報くれなかったんですかと食い下がりましたが、目の前にいるお客を断ることはできないしルール違反ではないというようなことを言われました
物件探しを初めて最初の頃に気に入った物件があり11時からの内覧開始の物件を見に行ったら、その30分前に来たお客がもう申し込みをしていた事があり、今回また買えなくなった事が本当にショックです
値引きなんかせずに一括で買えてたらなー
でも皆さんの言うようにそんな担当や会社から購入したらこれからもっと嫌な思いしたかもしれませんもんね
頑張って気持ちを切り替えてまた探したいと思います
レスくださった皆様ありがとうございました
- 151 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 17:12:36.63 .net
- でもお風呂と廊下の間に段差があったりで、やっぱり限界はあるかなと。
で、80年代後半のマンションでも、すでに30年落ちだし
マンションは築年数も大きく価値に含まれるから、築古は避けたほうがよい。
立て替えが決まっているなら別だけど
- 152 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 17:14:48.58 .net
- >>150
えーっと参考までにその仲介屋の規模は？
三井のリハウスとか、住友不動産販売とか、東急リバブルとか親会社が財閥・電鉄系のディベロッパーもしているような大手ですか？
- 153 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 17:17:36.98 .net
- >>150
逃した魚は全然でかくないよ
- 154 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 17:23:18.52 .net
- >>152
それを聞いてもほとんど参考にならないよ
不動産の営業は個人営業みたいなものだから人によってやり方が全然違う
- 155 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 17:23:47.61 .net
- こういう時「その家に住んでたら何か嫌なことが起こってたんだよ」みたいに言う人いるけど、そんな風に割り切れない…
- 156 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 17:27:40.84 .net
- >>154
いいや、そうでもない。
中小は本当にろくでもないから。
>>150さんよろしくね
- 157 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 17:30:25.64 .net
- >>155
新築が立ち続けている以上、中古は無限に出てくるからね
賃貸の家賃やローン年齢があるなら、焦りもあるだろうけど、そのへんがあまり関係なくて待てるんなら焦ったら負け
- 158 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 17:52:04.80 .net
- 業者が売りたい客ってのが中にはいてね。
そういう場合には時間も手間隙もとてもかけるのをリアルタイムで見た。
その場合売主側を説き伏せる。
売主側に情報操作や嘘もつくよ。
逆に当てはまらない場合の見限りは非常に早い。
だから、何が何でも売りたい、業者にとってメリットが大きい客とはみなされなかったということかもね。
- 159 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 17:55:00.95 .net
- 一生懸命だし、知識もあるし、客も多いし、この人柄なら安心だなと信用した営業さん、
購入後、リフォーム終わっても挨拶ひとつ無かったw
自分が担当なら、せめて最後リフォーム後に訪問して、お部屋へのお世辞なんか言って終わるけどな
>>107
のレスを見て思い出したw
- 160 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 17:57:35.09 .net
- >業者が売りたい客
それって、日々付合いがある（一度売って終わりじゃない）地主、「売る」と同時に「購入」も行うとかでしょ
普通の購入客で優先度が高いのは
・満額で買う（ローンの仮審査済み）
・現金一括で買う
これくらいかな。
- 161 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 17:57:41.70 .net
- 不動産の営業は釣った魚にエサなんかあげない！
あげるとしたら規定の観葉植物を贈りつけるくらいね
- 162 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 17:59:37.04 .net
- >>159
え、自分なら訪問されたら迷惑だな
似たような感じで購入後その不動産会社経由でリフォームしたけど、金払ってメールで終了だったよ
それは不誠実とかじゃなくてその担当の持ってる距離感だと思う
- 163 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 18:01:02.07 .net
- >>155
不動産の世界にお買い得なんてほとんどないよ
得もしなければ損もしなかったよんだよ
- 164 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 18:01:16.45 .net
- >>159
お金のやり取りが終わったらスルーってよく聞く話だもんね
ポンポン買い換えそうならまた違う対応かもしれないけど
- 165 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 18:13:25.96 .net
- >>158
売りたい客ってどんな客？
人柄が良いとかじゃないよね？
結局お金？
- 166 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 18:18:10.32 .net
- うちも担当の営業さんは一生懸命で良い人だったけど、銀行で引き渡しの手続きが終わった瞬間「では私はここで失礼します」って即行帰ってビックリした
いきなり取り残されて、私たちもこのまま帰っていいのかわからなかったわ
せめて私たちよりも後に帰るのかと思った
- 167 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 18:18:51.37 .net
- >>165
そりゃそうよ
その会社で土地を管理してもらってるとか、相続で売ったりとか、貸したりとか
個人の買い換えでも、売る場合と買う場合で、それぞれ取り引き発生するし。
こういうのは、不動産屋に利益をもたらすからVIPじゃない？
- 168 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 18:22:54.88 .net
- 営業力がある営業さんは専属専任媒介契約のところに
割り込んでいって契約が成立したときに買主からだけの手数料で良いから
といって売主に入り込むんだよね（いわゆる片手）
売主も手数料が安いならこっちで売るのがいいやとなる
- 169 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 18:28:57.25 .net
- 売主の手数料も安くなるの？
- 170 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 18:30:36.66 .net
- >>165
コネかVIPじゃない？
- 171 ：90：2018/04/23(月) 19:55:51.98 .net
- >>152
仲介は大手の銀行系です
来店したお客の申し込み受付をしたのは担当者以外の社員らしいですが、そんな大手でも今その物件がどうなっているかなどの情報共有などしないんでしょうか
でも情報があるとしても結局目の前のお客を…って事に繋がるんでしょうね
- 172 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 20:56:15.90 .net
- >>171
そうだったのですね・・・
どうもありがとう。
- 173 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 21:28:23.90 .net
- 中古で5000万円台って、東京じゃなくても珍しくないよねえ?
うちの沿線はブランド性低いんで我家含め市内ではお安い方だけど
中古マンションでも5000万超え結構あるよ・・・
- 174 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 21:36:58.35 .net
- >>168
それしたら、同業者からハブられない？
結構みんな情報共有してなあなあだなって感じたよ
- 175 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 21:37:37.64 .net
- マンションは水漏れで揉めると大変だよね
マンションの上階で殺人、部屋には血混じりの水漏れが！
所有者に振りかかった地獄のようなトラブルとは
損害請求する先もない、洪水に遭ったようなずぶ濡れの事故物件だけが残された……。
さらに久川さんには悪徳不動産屋や犯人を擁護する人権派弁護士との戦いがまっていた。
この顛末は久川さんの著書『実録 水漏れマンション殺人事件』に詳述されている。
https://www.dailyshincho.jp/article/2017/02030611/?all=1
- 176 ：可愛い奥様：2018/04/23(月) 21:54:37.50 .net
- 上階で運動会されると最悪だね
- 177 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 00:13:22.87 .net
- >>165
一括払いが可能で
買えた場合にこそっと金をくれる人
- 178 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 00:35:32.44 .net
- 購入費用の他にお金を……？
- 179 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 00:54:37.90 .net
- こそっとって何よw
仲介手数料以外に何を払うって言うんだ
- 180 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 01:10:46.82 .net
- 不動産持つような歳になっても世間知らずってけっこういるんだね
上の方にも手数料とかのこととか簡単に調べられることもわかってないやついたしね
- 181 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 01:18:32.91 .net
- >>148
それ思うけど水回りとか配管とかボロボロそうで怖い
- 182 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 01:27:17.88 .net
- >>180
抽選の場合に一括の人はローンの人より有利ってことでしょ
ローンの人より一括で買うって人に優先的に売るわな
- 183 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 01:59:14.12 .net
- >>159
我が家の買い替えを担当してくれた担当さん。
思うところもあったけど、超面倒くさい客に何の文句も言わずに最後まで付き合ってくれて
いい人に担当してもらったな、と数年経った今でも思う。
ちなみに…
購入した部屋のリフォームが終わって、何かのついでと言ってさりげなく訪ねてきてくれた
担当さんを、家にあげなかった私w
それが今でも悔やまれる。
- 184 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 02:32:13.52 .net
- >>90さんのお話だけど、担当の人が不誠実とか無能とか上で言ってる人がいるけど
申し込みしたうえで、契約を数日後に控えて～の段階ならともかく
そもそも、90さんは申し込みもしてないわけだから、横取りも何もないよね？
それに、申し込み前の（内覧の）段階でリフォーム業者同伴とか、売り主にしてみたら
ちょっと面倒な客だと思うんだよね？
リフォーム云々は、引き渡しが済んでから～とは言わないまでも、せめて契約終わってから
進める話じゃないの？
私は>>104さんに同意だなぁ
- 185 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 04:38:21.68 .net
- 水漏れ訴訟
９割が欠陥マンション
- 186 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 05:04:49.54 .net
- >>90
リフォームの最終見積もりまで済ませてから申し込まなくてはならない所だったの？
売買契約成立まではオーブンな訳だし、当然ほしい人が複数出てきておかしくない
先に話を～は通用しないのが当然ではないかと
決定するのは売り主。売り主がこの人にすると決めたんでしょ
- 187 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 06:12:01.91 .net
- 間取りで迷ってて不動産屋からリフォームするならもう1回見ないかって言われて内覧2回目って書いてるから
2回目の段階でも買う決心が付いて無かったってことでしょ
買いたい気持ちもあるけどここが気になるー、お値段もまけて欲しいって半月もグズグズ言ってたんだよ
うちは2回も見に行ってリフォームの見積もりまで取ってツバ付けてるのに
横取りした人も、横取りをみすみす許した不動産屋も許せないって言ってるの
買付け証明入れて一番手取っても二番手のが条件良かったら、売主は二番手に売っても何の問題もない
契約するまでは自分のものだと主張できないのよ
こういう人は新築のほうがいいと思う
- 188 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 06:52:32.30 .net
- やっぱ、買い付け証明も入れてないってことだよね？
「ほしい」って話は自分の担当の仲介業者としかしてなさそうだなとは思った
多分、リフォーム代がいくらかかるかによって物件をいくら値切らないと買えないとかあったんだろうけど、この場合って横取りって言わなくない？と思ってしまった
- 189 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 07:02:41.33 .net
- うちは、最初は新築で探してたから、中古の動きの早さに驚いたから気持ちはわかる
新築だとモデルルーム行って、ああでもないこうでもないとしばらく考える時間があるけど、中古だと特に人気のエリアは売りに出るのを待ってる人がいるから、動きが早くて驚いた
- 190 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 07:40:50.30 .net
- 中古は希望に合うものが明日出るか３年出ないか読めないね
うちも何軒か希望エリアを見たあと、月曜に公開する物件を明日見に来られるかって金曜の夜に電話貰って決めたのが今の住まい
- 191 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 08:03:19.94 .net
- それでもできる営業マンなら、別の客に決まっちゃいそうですよ～の一報くらい入れると思うよ
あとで自分が文句言われないためにも
- 192 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 08:12:43.78 .net
- 前にも書いたかもしれないけど、友達がなかなか空きが出ない中古マンションが欲しくて、やっと空きが出た時に飛びついて買ったら、
そのすぐ後に部屋の状態も良い希望の階数（低層階）＆間取りの部屋が購入価格よりも安く出て来てかなり後悔したって言ってた
私もなかなか空きが出ない中古マンション狙ってるけどこれ聞いてから怖い
でも希望の部屋にいつ空きが出る事なんてわからないしなぁ…
- 193 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 08:19:03.30 .net
- >>191
決まっちゃいそうですよ～と連絡があっても打つ手はないんじゃない？
そういうのって横取りでも何でもないし
- 194 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 08:32:44.47 .net
- >>193
急いで申し込みするんじゃない？
金額によっては可能性ないわけじゃないし
- 195 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 08:35:55.44 .net
- 違う不動産屋からその不動産屋の担当に
決まりましたって連絡がきたんじゃないかな
だからどうしようもなかったんだよ
- 196 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 08:39:37.06 .net
- 中古ってそんなに動きが早いんだ
私も中古マンション買って気に入って住んでるけど、一年近く売れ残ってた物件だよ…
まぁ最初は売主が強気の価格で出してたかららしいけど
価格を500万下げたら問い合わせが殺到したらしく、買おうか悩んでたら営業から「昨日内覧した人もローンの審査申し込んだみたいで、早くしないと売れちゃいますよ！」って今思えば急かされて買ったw
- 197 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 08:41:45.97 .net
- 複数の申込から一番条件が良い取引を選ぶのは当たり前だわね
- 198 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 08:50:57.82 .net
- まぁ、もう終わった事をいつまでも外野があーだこーだ言うのもね
予想で色々言っても、真実はわからないし
- 199 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 08:51:17.04 .net
- 一番気の毒なのは>>900さんを担当してた営業さんだね
リフォーム業者まで手配してやっと客がその気になったのに
他にかっさらわれたんだから手数料がパーじゃない
- 200 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 09:11:18.68 .net
- 不動産屋の紹介のリフォーム業者なら手数料みたいなのが不動産屋に入るよね
その分も儲かるよね
- 201 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 09:28:27.96 .net
- 同じマンションで違う部屋が売りに出てそこのが良かったら買い直せばいいと思うのだけど
- 202 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 09:32:30.96 .net
- イオンで働いてて
客の6-7割が女、従業員の8割が女と言う非常に有利な職場にいるのに全くモテないな
やはりモテない奴はどんな環境でもモテないんだな
- 203 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 09:34:53.98 .net
- >>178
できらぁ！
- 204 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 09:40:30.16 .net
- >>178だけど何ができるのか解らないよ
- 205 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 10:30:15.37 .net
- >>90はリフォーム云々言わずに現状引き渡しにしたら決まったかな?
買い取ってから自分でリフォームするの
- 206 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 10:37:00.92 .net
- >>205
価格からリフォーム代を値引きしてもらおうとか、間取り変更の場合は自分の思うようなプランに仕上がるかどうかで
買う買わないを考えるつもりだったんじゃないかな
- 207 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 10:54:29.81 .net
- まだやるの？もういいよ
- 208 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 12:09:21.71 .net
- >>90さんはまず申し込みする前の時点で、リフォームでいくらくらいかかるのか確認したかったんだろうけど
売り主側からしたら、買ってくれるかわからない相手に業者同伴で来られて（軽く採寸とかするよね？）
結構迷惑だったんじゃないかと思うんだよね
一方、ローン審査も通り満額で買いますって名乗り出た人だって、一カ月も前から検討してたんでしょ？
自分だったらどちらに売りたいか？って話だよね
担当の方を「不誠実」とか、それちょっと違うでしょ～と
- 209 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 12:12:56.43 .net
- >>208
居住中前提なのかな？
空き家だと思うけど、それで採寸なら別に構わないな
- 210 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 12:25:50.91 .net
- 担当がリフォーム業者をつれてきたんだから
住居中じゃないでしょ
もう鍵預けて売主はノータッチ状態じゃないの？
採寸して買ってくれるならいいじゃない
よっぽど変な人じゃない限り高く売れるほうに売るにきまってる
- 211 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 12:31:59.82 .net
- >>209
横だけど、すでに空き家物件だとしても業者さん引き連れて採寸とか
自分だったら何となく嫌だなぁ。一応売り物なんだし。
- 212 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 12:34:58.13 .net
- >>211
売り物だから、買う前提で採寸するんじゃん？
- 213 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 12:35:36.13 .net
- うちの場合は…だけど、居住中にリフォーム業者さん連れて来たよ
売買契約済んだ後だったからどうぞどうぞって感じだったけど、わざわざ菓子折りもって来たよ
- 214 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 12:37:29.56 .net
- >>212
そもそも「買う前提」なら契約してから普通するよね？
- 215 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 12:42:52.01 .net
- 売主、買主、仲介する不動産業者と複数の関係者がいて、
ルールに則って正常に取引がされた中で、
欲しかったのに買えなかったと他人を責めたりしてるから
引っかかるんだと思う
- 216 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 12:44:07.30 .net
- >>214
その前後は売主やらの意向もあるからなんとも。
リフォーム業者つれてくることに売主の了解は得ているだろうし。
- 217 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 12:46:38.86 .net
- 私が先に目をつけたんだから私の物だと思っていたのにズルいｷｰ！
- 218 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 12:46:40.60 .net
- 150見る限り、ローン審査通して契約した人も同じ不動産会社が斡旋したっぽいけどね
他社に取られたんならルール違反じゃない！じゃなく、
ウチも最善を尽くしたんですけど残念です～ぐらいだったと思う
ローン通した人の方が買値が高くてかつリフォーム代もかける予定だったんじゃないかな
一報あってもよかったと思うけど無いのが業界的なスタンダードかな
金が全てのドライな業界だもの
- 219 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 12:47:07.79 .net
- ＞でも皆さんの言うようにそんな担当や会社から購入したらこれからもっと嫌な思いしたかもしれませんもんね
これはひどいよ
- 220 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 12:47:27.34 .net
- >>215
購入希望者がいるなら、教えてほしかった
ってことだけど、まあタイミングだしね。
- 221 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 12:49:26.96 .net
- >>218
っていうか、最終的に買った人に対して、実は別の購入希望者がリフォーム連れて２度目の内覧中とか言って、買わせたのかもね。
「じゃあ、満額でOK」と言われて、仲介はシメシメ的な。
- 222 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 12:53:51.00 .net
- 不動産業者なんて皆そんなものでしょ
そこら辺割り切って向き合わないと駄目よ
担当者は味方じゃなくて業者の儲けのために動いているのだから
- 223 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 12:54:13.68 .net
- >>218
でも先に申し込んだ方が優先されるのが一応のルールだよね？
90さんが悩んでいる間に申し込みが入った→担当さんからその旨連絡があった、ってだけの
良くある話だと思うけど
一報あっても良かったって意見あるけど、この場合どうにもならなかったんじゃないかな？
- 224 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:00:07.56 .net
- >>223
一報あった方が円滑に進む、トラブル回避
- 225 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:00:34.44 .net
- >>201
買ってまたすぐ買い直すってあんまり現実的じゃない気がするなぁ
- 226 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:03:26.76 .net
- 不動産屋の言う「人気物件ですよ～」て嘘か本当か区別つかないな
- 227 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:06:16.57 .net
- >>221
同じ不動産屋なら担当も同じ人だから
90の一家をダシに使った説は一番うなずける
でも違う不動産屋の気がするわ
うちはそれで後だったのに買えたから
- 228 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:06:51.26 .net
- >>226
お薦めですよ～は、不動産屋が売りたい物件
- 229 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:07:51.90 .net
- >>227
同じ不動産屋で担当はそれぞれ別だそうだ。だがそれも本当はどうなのかってのは分からないけどね
- 230 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:08:50.01 .net
- 何件もマンション見たけど、
不動産屋は大抵「この物件他にも見てる人がいて今ローン審査してるところ」と言って来る
最初は本気にしていたけど、だんだん「早く買って欲しい」という意味に聞こえてきたので、
「うちは急いでるわけじゃないんで～」と言うと、その後別のお客様のローン通らなかったとか報告してくるというパターン
何度あったかこのパターン
- 231 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:10:23.24 .net
- >>230
ローン通らない人が買う気おこすかよと思うよね
FPやらなんやらなくても、年収と残りの勤続年数で分かるじゃんね
- 232 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:12:04.39 .net
- >>231
ほんとだよ
しかもウチが見るとこ見るとこローン審査のお客様と被るとかｱﾘｴﾈｰｗ
- 233 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:13:02.56 .net
- デベや仲介業者から紹介されたFPは全く使えなかったな
「年収の10倍もいけますよ！」とかいい加減な事言ってきたし
- 234 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:14:13.93 .net
- まだ販売価格が決まっていないMRへ行って来た。
購入したいが抽選になりそう。
で、担当営業からオプションなどの詳細がわかる来週に再来場の案内がきた。
その際に源泉徴収、今の家の返済計画表、保険証など持ってきてほしいと。
申し込みが始まるのは5月下旬なのに必要なのかな。
- 235 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:14:17.98 .net
- 私は去年いわゆる後から出てきて購入したクチけど、横取りとは思ってない
>>90さんも違う人だと思いたい
- 236 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:14:21.07 .net
- うちもＦＰに頭金を投資してその儲けでローンを払って行けばいいとか言われて、
なんで投資が上手く行く方向でしか考えてないんだよ！って突っ込みたかったわ
- 237 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:14:23.83 .net
- >>230
簡単に嘘言う業界の体質が嫌い
- 238 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:14:29.54 .net
- これだ！！！って思う中古は即売が多くない？
内覧の初日か次の日にはもう売れてることが
何回かあった
- 239 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:15:59.69 .net
- >>235
横取りじゃないでしょｗ
90の件は担当の対応どうなのってだけで
不動産業者だからそんなもんだと思うけどね
- 240 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:18:17.12 .net
- >>236
なにそれｗ
ローン組ませて投資信託もさせる算段だったのかな
客舐めすぎｗ
書いてて思ったけど、投資の世界も不動産に並ぶくらいいい加減で黒い世界だと思うわ
- 241 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:19:13.40 .net
- >>238
値段の付け方が上手なんだろうね
- 242 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:33:40.99 .net
- >>224
だからその「一報」って何？
「先に申し込みが入っちゃいました」ってのが一報じゃないの？
90の担当はどう報告すれば良かったわけ？
90の担当の対応がまずかったって意見、私には理解できないや
- 243 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:40:52.22 .net
- まあでも90の担当は90夫婦に不信感を持たれて
不動産屋を変えられるんだから言い方が悪かったのね
- 244 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:42:05.43 .net
- ローン審査だめな人多いそうだよ
- 245 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:44:27.84 .net
- >>242
「実はもう一件、検討されている希望者がいて」と分かっている時点で言ってよってことじゃないかな。
まあでも、値引き前提の買付け希望者と満額希望者、１番手は満額希望者にあげたかったのかもね。
売主＆仲介も満額で売れた方がうれしいからさ。
仲介側は90もキープしたかったんだろう。
- 246 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:48:29.86 .net
- >>242
90の件は申し込みの段階じゃなくて、ローン審査通して契約までしてから報告だよ
むしろ90に売りたくなくて契約締結まで黙ってたんじゃないのと思うわ
申し込みの段階で教えてもらったのなら、金額提示によっては90にもまだチャンスあったと思うよ
- 247 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:52:21.01 .net
- 競合が満額なら90だって言ってくれれば満額払ったかもだもんね
- 248 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:53:46.42 .net
- キープには利用しつつダマで進めてハイ残念！するってことは
その担当は90は今後客としてもいらないってことだろうね
感じ悪すぎるから
一年以上探してとあったけどその時の対応とかいろいろ面倒臭かったのかも
- 249 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 13:56:02.51 .net
- >>246
いやいや、一番手の人は一カ月前に内覧して、その間にローン審査をしてたんじゃないの？
（申し込みした時点でローン審査も通っていたと書いてあるよね？）
246さんの言うように、申し込み→ローン審査→契約、の流れを黙ってたとなると
全然話が違ってくるよ。
- 250 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 14:08:21.66 .net
- >>150を読む限り、90さんは申し込みが入った時点で一報が欲しかったとあるね。
気持ちはわかるけど、向こうも商売だし
買うんだか買わないんだかイマイチわからない相手（しかも値引き希望の客）より
ローン審査も通って満額で申し込んで来た客に売りたいにきまってるよね。仲介業者にしろ売り主にしろ。
90さんが先に申し込んだ後の横取りっていうわけでもないんだし、良くある話だと思うよ。
自分も同じ経験ある。
- 251 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 14:16:18.99 .net
- 不動産業者の言い訳なんか嘘か本当か分からないよ
他の客が契約するまで黙ってたことが全て
追及したら
あっちの客の方が一か月前に内覧して先客だった、
その後音沙汰なかった（だから90には言う必要はないと思った？）
あっちの客はローン審査通して、昨日申し込んできて即契約した
だから90に一報入れる暇がなかったんですすみませんね
これ本当だと思う人いるの？ｗ
無理矢理辻褄あわせたけど不自然すぎるよ
90ダシに煽って満額かそれに近い値段で売っただけだと思う
- 252 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 14:17:50.49 .net
- 一年以上探してるのに購入に至るまでのプロセスがいまだに分からない90さんに盛り上がるスレ
- 253 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 14:22:43.67 .net
- よくある話だから担当の営業トークテクニックにかかってるのよ
ルール違反ではないからしょうがないとか悔しがってる人に言うとか
ダメ営業っぽい
- 254 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 14:23:23.86 .net
- >>251
そんなこと皆わかってるでしょ
90さんの一連の書き込みから大体こんな感じなんだろうな～って想像したうえで
一報入れない担当が悪いだのいやいや非はないだの議論してんじゃないの？
- 255 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 14:28:29.89 .net
- 仲介は早くまとめたいから、２人が同時に同じ額だと売主が値上げとかしそうだから嫌なんだよね
引きも切らず内見客が来るといいつつも、買い手は１人に絞ってぶつけたいのさ。
- 256 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 14:28:33.35 .net
- >>253
それは90の言い分で、実際そんな言い方してないと思うけどね
- 257 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 14:36:06.22 .net
- こんなに思って貰える90の人気に嫉妬
- 258 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 14:36:54.52 .net
- >>255
値上げとかする人いるの？
聞いたことないけどw
- 259 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 14:37:33.36 .net
- >>253
同意
もうちょっと仕事できる人間なら
自分が後で責められないためにも
他に買いたがってる客いること若干匂わせとくと思う
- 260 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 14:38:59.53 .net
- >>258
ないけどｗ、しかねないという意味で。
査定で値付けするから、「査定が安すぎた」とか文句言うとかさ。
不動産の場合、仕入れが大変なんだよ。
- 261 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 14:41:44.35 .net
- 両者とも自分の担当ならともかく…
本当に内覧後1か月音沙汰ない（それに近い）状態だったのかもよ？
わざわざリフォーム業者引き連れて2度目の内覧とかしてるんだから
90さんをダシに使ってたなんてこともないと思うけどね
- 262 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 14:41:52.13 .net
- >>259
そうそう、普通だったら他の客がいなくてもいるように匂わせることするのにね
- 263 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 14:45:26.69 .net
- >>261
自分は90がリフォーム業者同伴内覧した後にその契約した客が来たんだと思ってる
- 264 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 14:58:01.78 .net
- この話題してると荒らしが来なくていいね
90奥のおかげねw
- 265 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 15:00:57.55 .net
- 90もここまで続くと思わなかっただろうねｗ
- 266 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 15:14:16.10 .net
- ま、結局90がきて書いてくれても、それ自体が真実か分からないから。
うちは売主の立場で当て馬に使われたばかり。
そして担当の嘘も複数分かった。
専任での仕事に嘘つかれたから業者かえた。
業者なんてそんなものだから、90も自分の視点で見聞きしたことの
全てをまるごと信じ無いほうがいいよ。
信じることは、自分は買えなかったということだけ。
変えるべきことは、リフォーム金額は物件価格から引くものではなく、乗せるものだということ。
つまりその物件は自分には合わない物件だったということ。
だと思うけどな。
- 267 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 15:17:16.79 .net
- >>266
たまたまバッティングしたから持って行かれたけど、交渉ごとなんだから、値引きは全然気にせず言えばいいと思う。
「買いたいけどリフォームしたいから、２００万引いて」でもOKな場合もあるし。
物件、１つ１つによって違うよ
何だか知ったか総括ってかんじ
- 268 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 15:21:07.60 .net
- >>267
最後の一行が喧嘩腰すぎるって
- 269 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 15:26:28.66 .net
- 中古物件て人気物件はマジ競争率高いんだね
賃貸で住んでた中古物件をオーナーに打診して購入したから
ライバルとかいなかったし、相場で値段で折り合いがついて楽だった
- 270 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 15:47:29.66 .net
- 賃貸で住んでる人に気に入ってもらって買ってもらうのって一番いいよね
売ったあとにトラブルになることもたまにあるようだし、どんな人が買うか博打みたいなところがある
あと、賃貸中の部屋を売る場合、普通はオーナーチェンジ物件になるので、ローン金利が高いとかいろいろ制限があって、賃借人が退去して空き家になってから売ったほうがいいって言われた
>>269
瑕疵担保責任とかどうしました？
間に不動産会社入れました？
- 271 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 16:10:53.18 .net
- まさに今新築分譲を仮押さえ？してもらってるけど効力は謎
金曜に成約の予定で
水曜は休みで木曜は担当のアポが取れなくてと言う理由だから横取りはない…と信じたい
- 272 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 16:12:40.03 .net
- >>270
間に不動産業者は入れました、賃貸時の専有部分の管理会社です
オーナー側も業者入れるの希望とのことでした
特に瑕疵担保責任を免除する特約はつけなかったので普通に瑕疵担保責任はついてると思いますが、
一級建築士にインスペクション依頼しましたし、賃貸で5年住んでて何もなかったので大丈夫かなと思います
結局どうしようもない経年劣化のリフォーム代（30万）だけ相場から引いてもらいました
- 273 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 16:36:30.00 .net
- >>272
ありがとうございます
普通の売却・購入ととくに変わらない感じですね
不動産会社は入れて契約したほうが問題なくていいと思うんですけど、
仲介手数料上限（3%+6万）はさすがに高いかなと思ってます
販売活動しているわけではないし、最初から両手仲介なので
- 274 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 16:38:12.68 .net
- >>273
その場合は仲介料を交渉だよ
棚ぼただし、片手分でいいじゃんってｗ
- 275 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 16:49:13.73 .net
- >>273
仲介料はなんかちょっと負けてくれたよ
別に値切ってもないんだけど
- 276 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 17:22:27.32 .net
- 岩下さんが青梅で一軒家生活してるわよ、都心のマンションから引っ越し老後の安定欲しいから
- 277 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 17:23:34.63 .net
- 青梅の家をリフォームしてだけど、凄い立派で綺麗な日本家屋、大作家の家みたい
古いだけでものすごい
- 278 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 17:25:49.76 .net
- 素敵な家で青梅はコレから人気出ちゃうわね
- 279 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 17:44:11.50 .net
- 青梅の一軒家、素敵だった
設計はプロがやったのかな
- 280 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 17:56:46.81 .net
- まだやってんだ
マンションなんて新築を渡り歩くものとばかり思ってた
ここのみんなは苦労してるんだねえ
- 281 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 17:59:30.34 .net
- >>234
希望の部屋がバラけるようにデベがうまく調整するけど人気の部屋なのかな
抽選っていってもローンが通りやすそうな人を当選させるって聞いたことある
- 282 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 18:17:54.00 .net
- >>280
自分もそう。
家・服・家電・本・ブランド品etcetc…売るのは構わないけど、中古買うのはなんか抵抗あるんだよね。
離婚結婚を繰り返す知人なんかも、旦那になる人はよく決断したなあと思っちゃう。
損する場面もあるんだろうけど、性分だから仕方ない。
- 283 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 18:25:41.66 .net
- >>281
>抽選っていってもローンが通りやすそうな人を当選させる
いろいろなパターンあるけど、一例として、ファミリー向けのマンションで
２９８０万から５０００万までの１００戸があるとするでしょ？
一番安い２９８０万は、余裕綽々現金払いの人にはあげないの
ギリギリ通りそうな世帯年収500万フルローンの人にあげるのよ
そして現金払いの人は、３５００万とか４０００万とかの高い方へ誘導するの
- 284 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 18:33:49.23 .net
- >>280
地方は知らないけど、都内～都内近郊で魅力ある新築物件って
今殆どないって言ってもいいんじゃないかってくらい、見つけるの難しいよ？
自分だったら新築に拘るより、立地良し、管理・建物良好な中古物件見つけて
お金かけて綺麗にリフォームすると思う。
- 285 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 18:39:15.74 .net
- 本は絶版だと中古しかなかったりする。
住宅もしかりで、唯一無二だから、築年数が新しめなら新築と同様に探すわ
- 286 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 18:59:04.43 .net
- >>281
234です。なるほど、情報ありがとう。
夫が気軽に持って行く返事したから、ちょっと不安だったのです。
案内会一週目でけっこう要望が入っていたから驚いたよ。
どの間取りも同じ位の金額スタートだから、我が家は選択肢が少ないｗ
- 287 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 19:21:57.52 .net
- 中古購入者を馬鹿にしてるように感じるんだが・・・
新築渡り歩く人だって誰かが買ってくれなきゃ前に進めないだろうに、
新築で買ったあなたのマンションを買う人も馬鹿にしてんのか？
- 288 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 19:24:50.42 .net
- >>287
脳内新築購入者なんだからスルーして
- 289 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 19:33:06.98 .net
- マウンティングの時点でお察し
- 290 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 19:36:24.60 .net
- 30代半ばです
築30年くらいの安い中古マンションが売りに出てるけど買うのは無謀？
年齢的に私が50代になった頃に築50の廃墟になるんだけどその頃に手放そうとしても難しいかな？
軽い田舎で駅からは距離が少しある感じ
- 291 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 19:40:05.43 .net
- >>290
うん、やめたほうがいい。
軽い田舎なら戸建てにしたら？
- 292 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 19:41:11.05 .net
- 田舎で駅から距離があるとか価値ゼロだと思う
- 293 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 19:54:07.21 .net
- >>291
戸建ては自治会とか町内会とか色々あって買う気がしない
これまで賃貸で住んで来たけど貯金がある程度貯まったからマンションのが生活費が安くできそう
けど新築マンションは高すぎて手が出せない…
- 294 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 19:59:11.63 .net
- >>293
管理費+修繕費で家賃より高くなるかもよ？
あるいはそれらが安かったとしても住民の高齢化で必要な修理をしなかったりね。
マンションは新陳代謝が命です。
それが図れそうな場所ですか？
- 295 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 20:01:30.80 .net
- >>293
マンションだって分譲なら管理組合があるよ
理事とかも回ってくるよ
- 296 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 20:03:18.12 .net
- 50歳で手放して、そこからどこに住む予定なんだろう
- 297 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 20:04:52.80 .net
- 安く賃貸で住めてるなら賃貸のままで貯金がんばるのもアリだと思う
- 298 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 20:08:16.29 .net
- 安い賃貸はDQN率がヤバイね
- 299 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 20:08:33.77 .net
- 戸建ての自治会町内会にゴミ当番、回覧板や高額会費に比べたらマンションの理事会なんて楽勝楽勝
- 300 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 20:10:35.62 .net
- >>294
しばらく賃貸に住むことに決めましたわ
マンション暮らしの夢も手放したくないけども…
- 301 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 20:11:07.42 .net
- >>299
そうなんだ
大人になってから戸建て住んだことないから、そんな大変とは知らなかった
- 302 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 20:13:40.87 .net
- >>300
軽い田舎ってどのくらい？
埼玉県行田市とか、千葉県鴨川市とか、なんとなくの分かりやすい地名があれば言いようがあるけど。
- 303 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 20:16:00.47 .net
- >>302
東京駅まで電車で２時間くらいの地域だよ
主に車が足の人が多い環境
- 304 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 20:19:58.38 .net
- 思いきり田舎ね
- 305 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 20:55:30.76 .net
- 田舎でマンション買う人の考えがわからんね
- 306 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 21:28:52.64 .net
- >>303
車が多い田舎なら、マンションのメリットが少ないよね
マンションだとローン完済しても駐車場代かかるし、戸建てなら車停めてすぐ玄関だけどマンションだとそうはいかないし
- 307 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 21:39:03.34 .net
- 戸建ては自治会の存在が憂鬱
あれさえなければ戸建てのがイイ
- 308 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 21:41:01.25 .net
- 新築をマメに住み替えしてる人をシュミレーションしてみた
1, 対人スキルが高い(新たな人間関係を作るのが苦痛ではない)
2, 適応力が高い(新居並びに転居先の町柄に馴染みやすい)
3, 自由になる資金が常に億単位でキープ
4, 物欲少な目(荷物管理が楽なので転居も苦にならない)
5, 好奇心旺盛
6, インテリアは気は使うが過度のこだわりはなし
7, 時事に詳しい
うむ、自分は無理だw
- 309 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 21:55:34.09 .net
- 同じアパートの子供の声がうるさくて部屋に押し入りハンマーで殴打
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1524550044/
- 310 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 22:08:38.52 .net
- 尼崎で似たような事件があったな
そっちも老人男性が加害者だった
男の人は限界きたら対象を始末しようとするのかな
- 311 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 22:12:51.82 .net
- マンションは金が有れば楽勝
無いと大変だわ～
年金が68歳から支給になると一波乱ありそうだね
- 312 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 22:13:07.96 .net
- やっぱり賃貸アパートは最悪だね
上で運動会されたら病みそう
- 313 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 22:18:46.57 .net
- 木造アパートは響くからねぇ…
- 314 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 22:20:30.32 .net
- やっぱり新築マンションを20年ほど住んで売り飛ばして、また新築マンションに住むのを繰り返すのが理想だわ
金さえあればなぁ
- 315 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 22:20:44.02 .net
- >>276
誰？
志麻？
- 316 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 22:21:47.43 .net
- マンション欲しいけど精神病で働けないから買えない…
- 317 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 22:26:15.42 .net
- 賃貸でマンション暮らしするのが最強かな
- 318 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 22:27:23.16 .net
- 20年は長いね
15.6年のほうが売りやすそう
- 319 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 22:33:21.03 .net
- 戸建てもそうだけど離婚したいってなった時にマンション買ってると邪魔だね
- 320 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 22:49:28.85 .net
- >>319
売ればいいじゃない
或いは話し合いでどちらかが住み所有権移転
- 321 ：可愛い奥様：2018/04/24(火) 22:57:40.83 .net
- 離婚する時は賃貸なら楽ちんやね
- 322 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 01:08:15.53 .net
- いま中古待ちが出るような、都内の人気エリアってどこなんだろ？文京区とか？
- 323 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 08:11:31.37 .net
- >>317
まさに現状それでそのうち買いたいと漠然と思ってるけど、このままの方がいいのかなあと堂々巡り
- 324 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 08:14:33.87 .net
- >>317
>>323
うちも去年までそう考えてたわ
でも夫も年取ってきてそのうちローンが組めない年齢になり、
そうなった時に病気や死亡とかで家賃払えなくなったら？と考えたら、
今買ってしまった方が良いのかなぁという話になったらあっという間にバタバタっと話が決まったわ
- 325 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 08:17:44.30 .net
- 子供小さいと学校変えるのも酷だしね
- 326 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 08:35:40.12 .net
- やっぱり今は買い時じゃないと思うんだけど
オリンピックで価格が3割上昇してるからオリンピック後はその分下がるとか
オリンピック後の選手村がマンションとして大量供給
湾岸タワマン、税金が安くなる購入から5年で中国人の売りぬけ
2022年の生産緑地放出
団塊世代が死んで人口減少、相続した不動産の売却
とかで家余りが本格化するって言われてるよね
予想が当たるとは限らないけど、これだけ重なるとさすがに不動産は下がると思うんだけど、
今買ってる人って下がらないと思ってるのか、下がるかもしれないけどそれでも必要だから買うのかしら
私は2025年くらいまで様子見するつもり
- 327 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 08:39:59.54 .net
- 下がろうが挙がろうが自分が必要としてるときが買い時なんだと思うよ
主体的になれないのが何よりの損失
- 328 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 09:04:54.39 .net
- >>323
うちは買いたいとすら思ってない賃貸組
- 329 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 09:04:54.79 .net
- >>326
待てる人は待てばいいんだよ
- 330 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 09:07:40.91 .net
- 今のマンション10年すぎたから引っ越したいんだけど、
義父母がすごい戸建信仰でうち来るたびマンションは息がつまるという
とくにうちは内廊下だから云々言われる
でも管理もよいしゴミ出しラクだし、人間関係も気楽で
マンション住んじゃうと戸建てはもう無理
まぁ、無視してまたマンション選ぶけど
- 331 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 09:16:50.61 .net
- >>330
何もなければマンションは楽だけど、災害遭った時は戸建てが自己完結できるから楽
お年寄りはいろいろ聞いてるから余計に心配なのかもね
- 332 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 09:25:46.69 .net
- >>331
災害ねぇ…
義父母んち、一応23区で庭もそこそこ広い静かな住宅地にあるんだけど
駅から遠くて通勤に不便だから夫は就職とともに会社近くで一人暮らししてた
義父母からすると、バスで駅に行けるし便利よ！ってことなんだけど、
通勤に対する感覚も違いすぎて分かり合えない
- 333 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 09:26:29.98 .net
- >>326
今は住宅ローン金利が底だろうから２０２５年にどのくらいになってるか
わからないわよ
だからそれまでに現金一括で買える貯金をするといいかもね
- 334 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 09:31:59.36 .net
- >>331
災害もいろいろよ
大雨、台風なんかはマンションは安心
泥棒、強盗は一軒家は怖いし
シロアリ詐欺とか色んな詐欺師が尋ねてくるんだよね
高齢痴呆ぎみだと騙されて身包みはがされそうで嫌
- 335 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 09:34:29.81 .net
- 私はマンション買うときに戸建てもいっぱい見たんだけど、
やはり間抜けな自分が戸締りちゃんとできる自信がなかったのでやめたｗ
窓いっぱいあるんだものｗ
- 336 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 09:38:34.49 .net
- 私は都心の駅まで3分以内に住みたいから
戸建はどうにも無理だった
検討したのは全部マンション
ただ、子供が産まれてからは戸建派の気持ちもわかるようになった
- 337 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 10:05:38.73 .net
- >>332
駅に行くためにバスって言うのが嫌よね…
結局車で迎えにいくことが増えそうだな
- 338 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 10:21:12.92 .net
- >>335
実家の近所の未亡人・・と言っても既に年金受給の年齢なんだけど、
それでも未亡人になってまもなく、近所の爺が夜這いに来たというのを聞いて
小梨の私は戸建ては無理・・と思いました。
- 339 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 10:25:38.58 .net
- マンションセキュリティの安心感はお金では買えない
- 340 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 10:27:24.83 .net
- 選手村マンションっていくらくらいなんだろ
- 341 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 10:29:38.22 .net
- マンションに長く住んでると実家の戸建てとかも怖く感じる
二階の窓閉めたっけ？とか心配になるし、
端っこの部屋なんて寝てる間に窓をこじ開けられてても気づかなそうだし
- 342 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 10:48:24.70 .net
- >>341
わかる
戸建てには戸建ての良さがあるんだけど、マンション暮らしが長いと、防犯面に関しては心配になる
このガラス1枚割れば侵入できちゃう、とかいろいろ考えて怖くなる
- 343 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 11:26:31.04 .net
- >>284
都内で魅力的物件けっこう出てきてるよ
中央線武蔵境の駅から徒歩５分程度のところにプラウド建設中だし、
道一つ横くらいに中庭になってるマンションも販売してた
立地いいところ出てくるのは稀だから売れるよ
- 344 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 11:37:46.95 .net
- >>326
年齢が若いなら問題ないでしょ、
でも、人口減ったら人件費は絶対に減らない、
広い土地が入手出来ても広い家を建てるなら人件費３倍かかる
土地が安くなるとはいえ人口が少なくなるから、立地が良い場所に人が集まってくるだけ
地立地が良い場所がどんどん便利になってそのほかは何もない過疎化が進む
結局、人が集中してる地域に行政サービス病院スーパーが集まってますます集中する
安く手に入った土地は駅から２０分の場所は周囲は何もないから安い
プラスとマイナス面があるから結局、住宅の金額は低くならないものです
これからの老人はマンション拒否感が無い老人が増えてるから
一般人レベルの金持ち老人は、便利な団地に集めて住んでくださいとして、一括でまとめて行政サービスできるようにする
老人ホームになる前段階で自分で動けるような老人は行政が団地マンションに集めるようにするだろう
駅から２０分過ぎてるようなのはこういう老人団地が増えてそこにスーパーとか誘致だろうね
アメリカも老人ゲートシティあるから、ああいうようにマンションでやっていくようになるよ
- 345 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 11:59:59.95 .net
- マンションって要するに団地だからねｗｗｗ
- 346 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 12:01:40.78 .net
- 今住んでるとこそのまま老人マンションになってくれないかしらｗ
楽ちんでいいわ
- 347 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 12:38:20.96 .net
- >>310
女性が執拗に粘着叩きするのとは対照的だね
- 348 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 12:56:43.49 .net
- 引っ越しおばさんみたいな
- 349 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 13:09:11.74 .net
- >>334
戸建ての自己完結がメリットとなる災害は、コンクリや地盤に影響をきたす程の大地震です。
- 350 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 13:09:24.30 .net
- >>330
口出ししてくるのウザいねぇ
息が詰まるとか、暗に自分達が住むことも想定してるの透けて見えてるし
- 351 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 13:14:59.50 .net
- >>349
そんな大地震が来たらあなたも私もみんな死ぬから
どこに住んでるとか関係ないわよ
- 352 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 13:31:46.82 .net
- 私はゴミを家に溜めておきたくないこまめに出したい派だから、
24時間ゴミ出し自由なマンションしか考えられない。
戸建も今は個別回収で昔よりはゴミ出しラクなのかもしれないけど。
- 353 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 13:37:27.78 .net
- 子供が三人とかだと子育て中は戸建が良いと思うけど、
巣立った後はマンションがいい
- 354 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 13:46:46.12 .net
- 24時間ゴミ出し自由でもゴミ収集の曜日は決まってるから
悪意の人間がいるとゴミ漁られやすいってことだよね
- 355 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 13:49:03.40 .net
- >>354
カメラついてるけど
- 356 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 13:49:45.14 .net
- うちも通路とゴミ室にカメラ付いてるから荒らす人なんていないわｗ
- 357 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 13:49:59.08 .net
- >>354
防犯カメラあるよ
- 358 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 13:51:52.99 .net
- 各階ゴミステーション付きのマンションに引っ越してきたけど快適すぎるよ
毎日回収してくれる
- 359 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 13:52:49.39 .net
- 24時間ゴミ対応ならドラムがついてるとこじゃないの？
ゴミドラムは漁られない
- 360 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 13:58:26.57 .net
- 24時間ゴミ出し自由な団地、老人用の団地もそうなるっぽいよね
- 361 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 13:59:19.57 .net
- マンションは団地だから活用できそう
- 362 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 14:40:15.47 .net
- 一戸建てでも一斉開発して売り出した宅地みたいに
戸建住宅が集合した場所って団地って言うよね。
マンションだけじゃなくない。
神奈川だけど鉄道会社が開発して売り出した宅地、○○団地と呼ばれてる。
- 363 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 15:12:43.59 .net
- 栃木の友達のところに遊びに言ったら、
あそこの団地を曲がって・・とか言うから見てても団地がない？どこ？って聞いてたら
一般の家のところを全部団地と言ってた。
田舎からするとああいう家のところは団地なんだよって解説してもらったことある
- 364 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 15:22:51.37 .net
- 工業団地もあるよね
でかい工場たくさん誘致してあるとこ
- 365 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 16:52:47.78 .net
- 生活保護受ける場合ってマンションあると資産があると見られて受給出来ないと思うけど築50年くらいのボロボロなマンション（売値100万くらい）でも所有してると生活保護難しいの？
- 366 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 16:55:14.12 .net
- 死後に不動産を物納するということで生活保護を受給している老婦人がいたけど、
価値のないものだったらどうなんでしょうね
- 367 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 17:09:43.67 .net
- >>366
価値のないものなんじゃないの？
逆に価値のあるものならそれ売っぱらって安い公団入って暮らせよって思う
- 368 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 17:32:30.10 .net
- >>365
マンションでも戸建でも、個人名義の住居可能不動産を所有していても
預貯金が一定額未満なら、生活保護対象者になります。
じゅうたく扶助が給付されなくなりますが、
生活扶助、18歳未満の子供がいればプラス加点されます。
医療費は、一部負担金なし。
自治体としては、住宅扶助を給付しなくていいんので、
かなり古い住宅も、居住可能にしてしまいます。
- 369 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 17:43:48.17 .net
- 付け加えさせていただきます。
仮に住宅ローン残債があった場合は、自治体が斡旋した場所への引越し、
その後物件売却、まだ残債があれば自己破綻後に生活保護給付の流れになります。
税金を住宅ローンに引当てることはできません。
- 370 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 17:59:54.68 .net
- >>367
ああ、そうだね
知人の実家が相続税を払うほどの価値が無く
かえって処分にお金が掛かりマイナスになりそうなので
相続放棄してその市に寄付したいと相談したら要らないと言われたそう。
そういう相談が増えてるそうだ
価値のない不動産を担保にして生活保護を支給するのは、一応形としての手続きなんでしょうね。
- 371 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 18:35:38.65 .net
- 数年前に理事だったときに、管理費と修繕費の滞納していた家は、当時小中の子供がいつ家が多かったの。
数ヶ月ごとに振込みが確認されて、また数ヶ月滞納の切り返しでなんとかやり過ごしてる感じだったけど、
今も議事録には数件滞納常にあるから、同じ家かなと疑ってるの。
今は子供たちが高校大学。中学からは私立が当たり前の地域だから、うちの子たちとは学校が違うから
かかわりないけど、滞納常連の家はそのうち生活保護家族になるのかな？
高齢でもないのに、同じマンションに生活保護家族はいてほしくないなあ。
- 372 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 18:39:17.01 .net
- 誤字多くてごめんなさい。
小中の子供がいる家が、滞納を繰り返す家が多かった。
みんな中学から私立で、今は高校大学。
そのうち生活保護家族の多いマンションになりそう。
って書きたかったの。
- 373 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 18:52:25.01 .net
- 別に生活保護なってもしかたないじゃない
皆なりたくてなる訳じゃないんだからさ
- 374 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 18:55:10.62 .net
- 老後までに築40年くらいの廃墟マンションを現金で買って老後に生活保護になるのがイイね
生活保護で安アパートなんて耐えられないけどマンションなら古くてもマシだと思うわ
- 375 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 18:56:17.40 .net
- 新しマンションに買い替えて引越オワタ
和室を私の部屋にしたけど和風の間接照明に布団を敷くスタイルに
旅館みたいで癒されるわー
- 376 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 18:56:18.88 .net
- そうですね。気分的なもんだいですね。
住人の家計状況なんて気にしないようにします。
- 377 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 18:58:13.40 .net
- >>375
買い替えオメ！
前の物件は、思うように売却できたの？
- 378 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 19:00:08.06 .net
- >>374
その手があった！
- 379 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 19:05:29.88 .net
- >>377
ありがと
前のマンションは先週契約してくれたよ
冷やかしと思いきや即決してくれたのですごくうれしー
その前の仮申し込みの人は値引き＆修理などの希望を出されお断りしようと思ってたところだったから
- 380 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 19:09:08.98 .net
- >>373
身の丈にあった生活をしている上で想定外の事象が起こって資金繰りの計画が狂ったのなら
なりたくてなってるわけじゃないと言えるけど、
収入に対してマンションは分不相応とか、
収入に対して子供が多いとか、子供を無理して私立へ入れるとか
生活設計がだらしないのなら同情できないわ
- 381 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 19:41:15.87 .net
- >>371
滞納できるものはギリギリまで払わない主義と生活保護はまた別物だと思うよ
滞納する家は貧乏かというと必ずしもそうじゃないし
給食費の滞納なんて、ガチの貧乏は免除か援助だから、支払い能力ある家がほとんどだよ
- 382 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 19:44:03.16 .net
- 金があるのに給食費払わないクズ親はどうにかしてもらいたいね
払わなかった家庭の子供はクラスで発表されてイジメにでも合わないとそういう親は払わないのだろうね
- 383 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 19:44:03.84 .net
- >>373
病気や事故で想定外に働けなくなったのならしょうがないと思うけど
若い時に貯金せずバカスカ使って老後お金ありませーんとか
見捨てればいいのにといつも思う
- 384 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 20:07:49.86 .net
- >>351
いやでも、阪神大震災とか、マンション大変だったじゃん
熊本の亀裂マンションとかさ。
戸建てで家が倒壊しても二重ローンとかになるけど、マンションは修繕1つとっても合議が大変でしょ
- 385 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 20:12:38.10 .net
- >>384
そう思う人は戸建てに住めばいい話。それだけじゃん
- 386 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 20:22:47.97 .net
- >>385
そうだよ、それぞれメリットデメリットがあるってことです。
何もなければマンションは便利、楽ちん
戸建て推しの人は、別の観点から戸建てがよいと思っている。
>>330の義両親はそうなのでしょう。
- 387 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 20:26:15.42 .net
- マンションは古くなってからが地獄
売ろうにも売れないし建て替えで壊せないし修繕費は上がるし
- 388 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 20:39:52.09 .net
- 放棄ってできないのかな？
- 389 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 20:51:01.27 .net
- >>388
無理
- 390 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 21:03:51.76 .net
- このスレに来てる人って金持ちが多いのか十年程度で次々にマンション売却して新しいマンションに移り住む人が多いのね
うちなんか中古マンションローンで買うのも慎重にならないといけない体力なのに
- 391 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 21:14:42.38 .net
- うーん金持ちが多いってことはないと思うけど
いろんな人がいると思う
- 392 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 21:20:08.65 .net
- >>390
20年以上同じマンションで転居予定も今のとこない住人もここにいますよっとw
- 393 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 21:25:59.02 .net
- >>387
そう思うあなたも、戸建てに住めばいい話。それだけじゃん。
頭悪くないですか。
- 394 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 21:43:17.10 .net
- オリンピック後って、戸建てにしてもマンションにしても、安くなるかなあ・・。自動車と同じで、なんだかんだと言って、付加価値を付けて高くするのが、どの業界でも同じ。
それと、金利は上がるのかも。アメリカはもう上がっているので、ローンを組む人は、少々値段が下がっても打消し。
- 395 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 21:47:35.51 .net
- >>390
普通だと思いますよ。ネットの住人って、ちょっと先を引っ張る人が多いと思う。よそは、よそです。
- 396 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 21:51:24.65 .net
- 都内以外はオリンピック後も価格は変わらないだろうね
都内もオリンピック前後で数十万円くらいの差じゃないかな
- 397 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 21:59:00.73 .net
- 少子化と東京一極集中で東京は不動産の価格は変わらんね
田舎はマンションにしろ戸建てにしろ新築が減って中古販売がメインになってくと思うわ
- 398 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 22:06:32.31 .net
- 不動産業界が衰退しないように新築は増え続けるような気はする
立ち止まったら倒産するだろうし
- 399 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 22:18:08.19 .net
- 不動産てローン減税とか国巻き込んでやってる業界だから
あの手この手で新築し続けると思うよ
戸建ては潰して建てたらいいから問題ないとして
マンションの建て替えは難しいよね
中小規模のマンションが多くなりそう
- 400 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 22:21:18.54 .net
- >>371
分譲でも結構居るよ
芸能人の親で居なかった？
名義が息子で親が家賃以外の生活費を貰っていたよね
現代の合法的錬金術だから～
- 401 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 22:23:33.18 .net
- マンションは法律で居住年数を定めたほうがええね
築60年くらいで住民全員を強制退去させて取り壊して土地は国が没収
その後に不動産に土地を売却してマンション新築建てさせて新たな住民が入居
築60年立ったらまた取り壊しのループ
- 402 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 22:33:40.16 .net
- >>401
なんで？
業者は喜ぶだろうけど買った人は損じゃない？
- 403 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 22:38:08.02 .net
- >>402
マンションの手放したくても古すぎて手放せないっていう地獄から開放されるメリットが大きいやん
- 404 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 22:56:10.22 .net
- >>401
どうして国が土地を没収するのよw
固定資産税の通知書を見たことないの?
土地部分にも課税されている
登記簿にも土地の持ち分により所有権登記がされている
すなわち土地は市有地であって国の物ではない
- 405 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 23:09:25.99 .net
- >>403
投資マンションとか全否定ｗ
東京や大阪のど真ん中だと、資産としてもってるから、中国みたいに70年とかって決めたら激おこ続出
- 406 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 23:11:23.92 .net
- マンション高すぎて買えない
駅近だとそれだけでも固定資産税が異常に跳ね上がるし
年取ったら電車なんて乗れんわ！
買い物もネットでなんとでもなるしね
- 407 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 23:45:07.16 .net
- 自己主張だけはしたい貧乏人
- 408 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 23:51:24.66 .net
- 60年以上もつかそれ以下かは個体差あるしねぇ
定期借地でその分安くするのはアリっちゃアリだと思うけど
- 409 ：可愛い奥様：2018/04/25(水) 23:55:55.61 .net
- 借地権のマンションは最後更地にして返さないといけないんだけど
建物の解体費用を積み立ててるマンションはほとんど無いのよね
所有権のマンションも建替え費用を積み立ててるところは無いから同じなんだけど
ほんとは解体費用とか立替え費用を積み立てるのが理想
そう、理想なのよ
- 410 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 00:02:43.24 .net
- マンションは分譲でも自分の所有になってないから、60年とか期限決めて取り壊し再建築はいいかもね
- 411 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 00:13:20.63 .net
- 最近売りに出てた定期借地のマンションは解体費用も積み立ててた
- 412 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 00:30:45.99 .net
- 固定資産税なんてたいしたことないけど、修繕費管理費のほうが負担
- 413 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 00:33:45.53 .net
- >>409
解体費用を積み立てていない定期借地は、どうなるの？
50年目の住人に出ていく時に1人100万払えと言うの？
- 414 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 02:16:35.37 .net
- 定期借地だったら法律的に更地で変換の契約ならそうなるよね
最近は、建て変えも出来ないから定期借地のマンションも多いし
マンションなんて老朽化までのババ抜きと言われてるのくらいみんな知ってるし
寝たきりとかになれば、引っ越して老人ホームだから一生マンションに住む人なんていないしね
- 415 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 07:21:44.91 .net
- >>413
建前上はそうなるだろうね
ただ、今後は借地か所有かに関わらず、老朽化して廃墟のようになったマンションの処理が問題になってくるはず
お金がなくて修繕もままならないマンションは解体費用が積み立てられてるはずもない
戸建ての空き家問題と同じ
周辺住民は倒壊や火災、不良外人の住みつきとかを心配するけど、行政が解体することもままならない
そういうマンションが徐々に増えてくるだろうね
戸建てについては空き家の固定資産税を上げるとか、自治体が除却費用を助成するとか法整備が進んできてるから、
いずれマンションについても対策は立てられるんだろうけど
- 416 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 08:51:17.38 .net
- >>390
今のマンション10年を過ぎて買い替え考えてるんだけど、
立地のおかげで値が下がらない物件だから出来るってのもある。
- 417 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 09:55:01.46 .net
- >>416
おととしくらいに、マンションバブル崩壊に兆しのニュース見たけど
兆しから崩壊はまだしてないの？
立地がいいから？
うちもできれば、買い換えたいけど。
- 418 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 10:35:41.22 .net
- >>381
そうなのよ。うちのマンションの滞納家族がそれ！
新築入居時にそこの子供が小学校高学年だったから、
「自然に共用スペースは子供のいる家族優先」ルールを作ってくれたから、成り行きでボスママに。
正直うちはまだ低学年だったから助かること多くて逆らえなかったわ。
駐車場料金だけ引落しで、管理費と修繕費は数ヶ月滞納後に振込みしてたなんて知らなかった。
駐車場がその時空いている停めやすい場所に、自由に停めてたけど逆らえなかった。
とうとう月額料金払ってる本当の借主からクレームが来ても、言い訳が停めやすかったから。
ママ友達には、
「あのお宅、子供達成人してるのに常識ないよね、子供達が乗降りしやすい場所は普通遠慮するよねー」と噂流すし。
乗降りしやすい場所空いてるのにそこは借りない。駐車場料金は払うのに管理費と修繕費は滞納。
お高い遠方の塾代払うのに、マンション経費は計画的に滞納が当たり前。
滞納部屋の隣の住人が入れ替わり、新住人が隣のベランダからの汚水(大量ビールの空き缶からの残り)とゴミの悪臭の
苦情が出て、初めて知る滞納家族の悪行が多い。
- 419 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 12:22:47.21 .net
- >>417
値が落ち着くのを待ってる人たちがたくさんいるから殺到すればしばらくは下がらないんじゃない？
新築価格が今みたいな高騰価格でなければ中古も手ごろになるかもね
- 420 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 12:56:34.40 .net
- >>418
ボスママで滞納する人いるんだ
なんかボスママって金払いはちゃんとしてるイメージだった
うちのマンションは滞納してる人に対して法的措置を取りますとかいって裁判起こしてた
- 421 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 12:59:10.86 .net
- マンションバブル崩壊なんて来ないんじゃないかな
二極化して、利便のいいところは高いままか値上がり
そうじゃないところは値下がりになりそう
- 422 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 13:08:14.88 .net
- あと前にも誰かが書いてたけど、
良質で手頃な価格の住宅の供給っていう国の方針に見合うほどの住宅がまだ足りないというのが現状だと思う
過去、耐震基準見直し前に建てられたマンションなどはいくらでもあるけど、
そんな中古は手頃だけど多分売れなくなってしまうだろうから、
良質・手頃なものに限るとまだ少ないんだと思うよ
誰もが簡単に家を買えるようにしておかないと、
生活にかかるお金が重すぎて結局少子化に繋がっていく
- 423 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 13:13:13.94 .net
- 東京以外は不動産高いとは思わないなぁ
東京は一極集中いい加減どうにかしないと・・
- 424 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 13:15:51.70 .net
- 誰もが簡単にマンションを買えるのはいいけど払えずに手を挙げてしまう人たちもいるからね
支払い能力のないのまで国のせいにしてはいけないね
低所得者はURなどに入ればいい
高望みの人大杉
- 425 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 13:33:24.42 .net
- >>424
URも古くて不便な郊外は安いけど、便利な駅近は高いんだよね
通学、通勤を考えると、貧乏人でもそれなりの立地を求めるんだと思う
- 426 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 13:38:24.19 .net
- >>418
うちのマンションも子育て世代に近い？子供が20前後の家族の部屋番号が滞納が多い。
一見、車を所有してるし、子供たち全員私大行行かせてるし裕福そうで。
でも、駐車場料金は払うけど、管理費と修繕積立金は滞納する。
三ヶ月滞納が確認されてから、管理会社から催促の連絡が行くと振込むよ。
一見裕福そうに見えても、滞納する家族は支払い義務の意識がないね。
- 427 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 13:41:39.11 .net
- >>420
ボスママに限って、内情は…家計は火の車よ。
見せかけだけは、ミエの張り合いだわ。
- 428 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 14:08:19.87 .net
- 独身時代の友人にも、電気料金ガス料金督促来てからじゃないと払う気しないって子いてたわ
督促も何もなしにすんなり払ってやる気しないんだってさ
感覚が謎
- 429 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 14:20:46.89 .net
- >>426
管理費と修繕積立金は未納者が売却する際にたいていは仲介不動産屋がその分の代金を差し引いて清算させるって
駐車場料金は管理組合の負債になってしまうので滞納者が支払った時に駐車場料金に充当してから残りを管理組合費などに充てると理事会で聞いた
>>427
見栄っ張りな生活をしていてろくに貯蓄なしの人はいるいる
マンションで2戸以上所有している家の奥様が何人かいらっしゃるけど
皆さん派手なところが全くないわ
- 430 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 14:24:24.21 .net
- マンションの名義人は親だから、子供がいる家族で管理費滞納するのは
ある意味計画的かしら？遅れても結局払うわけでしょ？
だって数ヶ月ごとに振込みに行くなんてめんどくさいよ。
うちは夫婦共にダラだから、給与口座から自動引き落とし。
年金生活になったら、年金振込口座から自動絵引き落としにすればいいわけだし。
- 431 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 14:31:30.87 .net
- >>418
「共有スペースは子供のいる家族が優先ルール」
いつかは子供が成長して出て行くと思うけど
そのときは、「子供が出て行った家族が優先ルール」に変更するの？
そんなマンション、住人の新陳代謝が悪い気がする。
- 432 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 15:17:32.59 .net
- 管理費滞納して振込みの場合、振込手数料は滞納した人が負担するんでしょ
数百円でももったいない気がする
利息が付くわけでもないし口座引き落としのがいいでしょ
- 433 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 15:20:13.56 .net
- 管理費滞納するような生活じゃマンション暮らしはやめたほうがいいね
ローンと管理費と修繕費と固定資産税と支払うのが多いんだから
- 434 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 15:35:27.10 .net
- ＞「共有スペースは子供のいる家族が優先ルール」
こんなん許す住民もアホそうてか情弱そう
- 435 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 15:45:52.60 .net
- それに乗っかっておいて滞納がとか悪口言うんだなと思った
- 436 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 15:57:59.86 .net
- 子供がいる家庭はマンションに住まないでもらいたい
運動会やりたきゃ戸建てに住んでくれ
- 437 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 15:59:10.75 .net
- >>436
それも郊外のね
- 438 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 16:11:16.08 .net
- 運動会する家庭ほど親も屑
- 439 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 16:12:14.84 .net
- 子供いるなら一戸建てで良いと思う
あと、学校の統廃合進めて駅から20分以上の遠くに小中高を集めるようにしたほうがいいんだよ
区画整理をやって計画的にやってこないから価格高騰するんだよ
- 440 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 16:17:27.48 .net
- 都心の駅近だけが、ファミリーも小梨も老人も若者も日本に住むほぼ全員が住みたいってことになってしまってる。
小中高だけでも区画整理と都市計画で駅から遠くしとけば、
ファミリー世帯はそこそこの価格で一戸建て買えるようになってたのにね
- 441 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 16:47:47.83 .net
- 新築マンション欲しい
宝くじ当たらないかなぁ
- 442 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 16:52:57.70 .net
- 宝くじ当たったら即離婚するね
- 443 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 16:56:10.27 .net
- 山口達也って子供二人もいたんだね
離婚理由が浮気部屋の仕事用マンションに相手を連れ込んでいた
なんて話も出てるけど、こんな使われ方は嫌だなあ
幸い怪しい人の出入りは今のところ見かけないけど
スラム化したら如何わしい人達の出入りが増えるのかしら
- 444 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 16:57:22.06 .net
- 古くなったら外人が増えてルール無用のドンチャン騒ぎが始まるのは確実
- 445 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 17:03:46.89 .net
- 外人はマジうるさいね
窓開けっぱで騒いだりするし
- 446 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 17:11:45.00 .net
- さっき帰宅時にマンション1階空き部屋前で、ガテン系パパさん達が宴会やってたわ。
エントランスのテーブルや椅子は子供達優先にしたのは、あのパパさん達だから
流石にエントランスでは宴会はやらないけど、まだ日の明るい時間から空き部屋前で宴会は
嫌な感じ。
- 447 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 17:12:57.83 .net
- ガテン系なんかが住んでるマンションなんて嫌だわ
- 448 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 17:13:20.24 .net
- >>446
抗議の手紙をそっと渡すのが効果的だよ
- 449 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 17:13:52.81 .net
- ガテン系（笑）
ドカタじゃん
- 450 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 17:14:15.65 .net
- >>434
子育て期は、自己中になるからしょうがないよね。
- 451 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 17:19:02.24 .net
- 新築は子供のいる率が異常
買うなら大人しいジジイとババアだけになった築30年くらいの中古が狙い目
- 452 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 17:23:42.77 .net
- 空き部屋前って何？廊下に座ったり？
- 453 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 17:44:20.33 .net
- >>452
そうです。廊下にうんちんぐスタイルだったり、門扉にもたれかかったり、
空き部屋のはずなのに子供用の自転車が置いてあるから、それに座ったりですね。
奥の角部屋だからだれも基本誰も通らないから、パパさん達のやりたい放題。
今日みたいに宴会状態で騒がしくしてなかったら、見に行かなかったわ。
- 454 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 17:50:28.14 .net
- >>448
直接手渡し？ばかなの？
- 455 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 17:51:41.14 .net
- >>447
うちのマンションご主人たちガテン系が多いですよ。
実際には親が社長の2世や、個人事業主で管理費は経費で落とせるみたいです。
ママさんたちは専業やパートなのに、お高い車所有してたり、よく旅行のお土産を
いただきます。
うちみたいな夫婦共に庶民サラリーマンより豪華な生活してますよ。
- 456 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 17:55:04.70 .net
- 山口も副業ガテン系。
2人の子持ちだし。
- 457 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 17:55:50.57 .net
- マンションは連れ込み部屋？
- 458 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 18:07:54.42 .net
- さすがにある程度のレベルのマンションになるとガテン系なんていないわ
- 459 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 18:12:24.28 .net
- ガテン系といっても社長や個人事業主で儲かってるなら羽振りいいよ
雇われはきついと思うけど
- 460 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 18:13:56.23 .net
- >>446
子供達優先ルール作ったのが男ってなんか終わってるね
女よりそう思ってしまう
- 461 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 18:19:56.91 .net
- >>458
うちんとこはガテン系の親方がいますが、
- 462 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 18:22:00.61 .net
- 子供達優先ルール、うちのマンションにもあるよ。
建て前は、子供達優先でも子供のいるママが優先なのは暗黙のルール。
ママ達が理事であるパパ達をあやつって内規ルールを作り上げるのよ。
新築入居の子供がいるママ友達が10年位はマンション内を仕切ることになる。
- 463 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 18:28:51.53 .net
- 山口の連れ込んだ女性の年齢って
本人の子供たちぐらいの年齢？
キモ！
最低父親失格
- 464 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 18:32:32.17 .net
- Un bon somni
- 465 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 19:34:45.07 .net
- でも夜中にノコノコ一人暮らしの男の家に行く女子高生もどうかと思う。
- 466 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 19:38:10.58 .net
- 女子高生なら自己責任だよ
山口は悪くないよ
- 467 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 19:39:58.60 .net
- スレチだよ
- 468 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 19:48:15.27 .net
- 男も子供が出来たらパパになる。
パパになったら自己中になる、本能のままに行動する生き物。
自己中に生きていいって、ママだけの特権じゃないだろ。
- 469 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 19:55:43.68 .net
- 女子高生が夜中にノコノコとアラフィフ男の家に行くなんて考えられない。
ましてや有名人だから離婚して一人暮らしだと知ってるだろうし。
純愛だとしても30歳位の年の差でしょ？
どんな親に育てられたのか、親も年の差婚とか？
- 470 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 20:04:23.95 .net
- うちのマンションはガテン系になるのかわからないけど、工場社長の後継とか
一人親方？みたいな人多いですよ。
個人的な考えでは、定年がないからいきなり無収入にならなくて管理費とか滞納なさそうでうらやましい。
うちサラリーマンで定年60だから、65までの5年間ぶんの管理費を60までに給与口座に貯まるように積立してる。
- 471 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 20:12:56.87 .net
- ガテン系って家の設備の修理とか頼むと来る人？
ちょっと傷直して貰うだけでも出張費で3万とかかかったりするよね
儲かってるんだろうなーって思った
- 472 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 20:13:58.50 .net
- ガテン系って土方とかの肉体労働者でしょ？
- 473 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 20:14:27.08 .net
- 稼ぎが良くても羨ましくはないわ
- 474 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 20:17:36.54 .net
- なんとか工務店の社長とか跡取りでしょ
長なら現場監督はするけど肉体労働はあんましないし、儲かる時は儲かると思うよ
東日本大震災以降、建築業界は景気がいいって言うよね
- 475 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 20:22:35.76 .net
- 母親も娘を山口のところに送り込んで喜んでたわけだし、どっちもどっち
今更被害者面しても1000万円ゲットしてるし、
上手く行ったら山口と結婚出来ればって喜んだと思う
高校生からしたらもっと姫様扱いされて当然と思ってジジイのところにいったら
全然違った扱いされてジジイに激度ってことでしょ
- 476 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 20:24:55.98 .net
- ガテン系って日雇い人でしょ？
- 477 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 20:30:26.03 .net
- お仕事したこと有るJKひとりじゃなくて
JKの友人と一緒に山口の家に言ったって？
その友人は、せまられなかったんだ？？
- 478 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 20:34:32.33 .net
- 男は二人いて、JKも二人用意して部屋に行ってるから、JKも男２女２だってわかってる
- 479 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 20:36:13.60 .net
- え、じゃ山口のほかにもう一人男が用意されてたってこと？
- 480 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 20:36:15.60 .net
- どうもJKが好きそうな若い男がもう一人いた、
山口を拒否ったのは、山口がジジイで嫌だっただけ もう一人のJKは若い男が相手でOK
- 481 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 20:36:30.49 .net
- 女子高生ももったいなかったね
山口と結婚出来れば勝ち組だったのに
- 482 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 20:37:53.59 .net
- げ、ここマンションスレじゃん
- 483 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 20:38:33.80 .net
- 不倫は文化の息子の相手は19歳で妊娠して芸能人と結婚したタレントいたから
上手くいけば、高卒で山口と結婚出来て親も贅沢三昧だろうに
もったいなかっただろうね
- 484 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 20:45:32.69 .net
- 芸能人が住んでるようなオシャレなマンションに住みたいよぉ
- 485 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 20:51:40.48 .net
- あたしも～
宝くじ当たってぇ
- 486 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 21:07:51.19 .net
- 芸能人が住んでるマンションて賃貸のイメージ
- 487 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 21:09:01.38 .net
- ブサイクでもいいから金持ちと結婚したかった
- 488 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 21:17:30.08 .net
- 子供とか絶対にいらない
上階でもイライラするのに同じ部屋でドタバタされたらストレスで早死にしそうだわ
- 489 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 21:22:47.15 .net
- 食事作るのが苦痛
何で毎回毎回作らにゃならんのか
- 490 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 21:44:34.14 .net
- >>472
あんたの旦那より稼いでるかも
- 491 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 21:45:45.08 .net
- >>480
いちのにのさんのしのごの
- 492 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 22:03:36.27 .net
- 山口は相手が女子大生だったらセーフだったのにね
せっかく紅白もずっと出てたのにもったいなかったね
- 493 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 22:17:40.80 .net
- >>490
稼ぎの話じゃないわ
それしかないから仕方ないんだろうけど
- 494 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 22:21:50.38 .net
- マンションけら徒歩五分県内にファミレスとスーパーがあれば最高
- 495 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 22:27:01.10 .net
- ガテン系は多いよ工場に
物流に運輸なんかもだもんね
後は会社で作業着に着替えるか
スーツのままかだね～
- 496 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 22:34:03.36 .net
- そろそろマンションの話をしよう
- 497 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 23:09:27.20 .net
- 相方が公務員とかだと世間様にマウントとって優越感に満ち溢れた生活出来たんだろうなぁ
- 498 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 23:17:39.21 .net
- そうなの？w
- 499 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 23:18:41.84 .net
- 若い時なら、公務員より地方公務員の方が稼ぎいいよ。
40くらいで一挙に逆転するけどね。
ブサ面でも30代までにマンション購入なら結婚出来るかも。
公務員は高給取りでも、いちいち住むところに制限かかるから
庶民マンションでマウンティング優越感なんて無縁。
- 500 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 23:36:13.03 .net
- 自分が転職してるから職業の貴賤はあんま感じないな
風俗産業やヤクザとかは無理だけど
しいていうなら稼いでる人が羨ましいし自分もそうなりたい
- 501 ：可愛い奥様：2018/04/26(木) 23:50:12.08 .net
- ヘラヘラ笑いながら私は専業主婦なんですよぉとか言ってくる奴は大嫌い
- 502 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 00:25:17.69 .net
- マンション買いたいけど中古の古いのか新しいのかで悩む
中古なら築25年くらいで800万くらいのがある
防音がどのくらいかが気になるなぁ
- 503 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 00:35:46.32 .net
- >>501
同意
- 504 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 00:41:36.19 .net
- どういうところがムカつくの？
専業主婦やってた時苦笑いでそう言ってた
- 505 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 00:47:36.62 .net
- マンション関係ないね
- 506 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 01:26:46.83 .net
- 貧乏人のヒガミみたいでみっともないっす
- 507 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 01:34:32.37 .net
- >>499
うちのマンションはやたらと国家公務員や地方公務員(教員含む)が多いわ
その他は大企業会社員や医師薬剤師など
入居の際は抽選だったけど抽選は非公開だったので何らかの作意があったと思う
- 508 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 01:49:52.17 .net
- 抽選なんて適当な嘘だしね。ローン通りそうなのが最優先で当選するから当然そうなる
- 509 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 02:22:39.39 .net
- >>508
そう思う
知人の飲食店経営者の奥様が抽選に落ちたと言っていた
結局は近隣の公団住宅に入居
その方の話で抽選は非公開だと知ったの
- 510 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 05:11:18.67 .net
- 山口メンバーの現場に、もう一人いてはガセだって
すごい圧力ね
- 511 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 05:19:31.94 .net
- スレタイ読めないの？
- 512 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 06:11:21.78 .net
- 自分のマンションが犯罪や事件事後の現場になるのは嫌よね
大島てるに載ったマンションは安くなるのかしら
- 513 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 08:09:21.98 .net
- マンションやっぱり4LDKは欲しい
一部屋はランニングマシンとか置いて軽いジム部屋にしたい
- 514 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 08:26:13.74 .net
- 下の住人は迷惑です！
ジムに行って下さい！！
- 515 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 08:55:38.01 .net
- >>513
五月蠅くないの？＞ランニングマシーン
- 516 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 09:06:37.16 .net
- マンションでトレッドミルなんか狂気の沙汰！
- 517 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 09:08:02.14 .net
- こういうバカがいると思うとマンションて怖いわ
- 518 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 09:13:16.12 .net
- >>513
やめなよ、ばかなの？
- 519 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 09:15:45.94 .net
- マンションでジムみたいにするってありえない
一軒家でしてよ
- 520 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 09:22:13.95 .net
- >>513
1階とか2階にジムがはいったマンションか
トレーニングルーム付きマンションを買ったらいいよ
- 521 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 09:33:36.61 .net
- >>513
釣でしょ？
- 522 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 09:37:09.09 .net
- そういえば松坂大輔が去年買った福岡のマンション、ジム仕様に改造したと報道されてたけど
今年は名古屋に移籍しちゃったし結局あのマンションどうしたのかなあ
- 523 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 10:04:59.88 .net
- >>507
うちのマンションで差押え物件が2件。
もし同じマンションに、何らかの事業経営を夫婦共に携わっていたら要注意。
住人たちにも多少なりとも影響がでる。
1件は夫が開業歯科医、妻が同医院の受付。
もう1件は妻の実家の薬局を夫が経営を手伝い、妻が同薬局の薬剤師。
土地柄かも知れないが、犬も歩けば歯科医に当たる。深夜まで営業の
大手チェーン店薬局が隣合わせ、道を挟んで向い合わせに4,5件並ぶなんてザラ。
夫婦共に同じ経営に携わると、破たんした時の痛手が大きい。
今では、2件とも空き家状態だが、時々管理委託会社の清掃時に
管理会社の制服を着ていない見知らぬ人男に、元住人の居場所を知らないか？
尋ねられる。
娘が私立小学校の同級生だった為、転校先も聞かれた。
- 524 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 11:35:31.27 .net
- >>474
土木建築業は浮き沈みが激しいよ。
マンション住人の生活ぶりも両極端。
震災の2年前まで、駐車料金は払うけど、管理費修繕費を滞納。
督促状後振込金額が合わないと確認すると、町会費を差し引きたと。
敷地内共用部で、新種喫煙は当たり前、飲酒中ゴルフの素振りで壁に穴あける。
震災の1年後車を新車買換え、2台目の駐車場を借りたいと申し出あり、
管理費修繕費の滞納分を完済を条件に2台目の駐車場可能にしたら、速攻で滞納分完済。
理事会男性陣を女性のいるお店に接待やビールの差入れ、度々近所の飲み屋でおごり。
震災3年後、一度だけ管理費修繕費滞納あり、その時期近所で酔っ払いトラブル起こす。
よく年には完済、車を2台共新車へ買い換える。
そして、震災7年後の今、本人の部屋とは別の階、廊下で飲酒喫煙熟睡で通報される。
今の理事会から管理会社へ確認してもらったところ、
「まだ、滞納は3ヶ月なので督促状は出していない」とのこと。
オリンピック後、何らかの土木建設業のバブルがこないと、マンションの治安が乱れる。
- 525 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 11:45:24.58 .net
- 大金とか地位とかくだらんよ
とにかく金稼いで風俗で3Pすれば爽快になる
アナル舐めと玉揉みされながら中出しするんだ
頭真っ白になるぞ
- 526 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 11:56:35.16 .net
- >>507
そんなに住人の職業知ってるものなの？
うちは中古で買って入ったからピンとこないけど
>>509
公団入れるような人は落ちるだろうね
抽選は抽選じゃないってマンションの営業マンの本に書いてた
- 527 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 12:43:05.84 .net
- >>526
507じゃないけど、うちのマンションで理事長経験者だったり、理事じゃなくても痛く管理会社と密な関係
だったら、主要メンバー住人の職業はわかるよ。
公的職業、建設業、借金まみれの医療従事者、地元権力者の息子などね。
- 528 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 12:47:22.68 .net
- やっぱ理事長だと勤務先とかの個人情報の書類見れるのかー
- 529 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 12:51:48.02 .net
- ウチの都内某地区は、公団は大人気。
親世代の今の70前後の都市伝説に
「公団に20年住めば、成城に家が建つ」と確言があるくらい。
入居条件の収入なんてカモフラージュ。
某学会に加入または加入者に媚びへつらいコネクションを作る。
実際に、過去に抽選会場を公開したことがあって、会場周辺にうろついてる人員と
会場内にいる弱者とされる人達見ればわかるよ。
ガラポン抽選の番号確認をする人はサクラ。
- 530 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 12:55:24.95 .net
- >>529
それどこ？
- 531 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 13:01:40.17 .net
- 明日からGWかー
基地外チルドレンにエントランスの備品壊されるわ。
いっそのこと、テーブル椅子や部品全てどこか倉庫借りて避難した方がいいと思ってしまう。
壁も保護シート貼るとかね。
幸い今年に限って、4月中旬からは平穏なエントランス。
- 532 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 13:37:55.50 .net
- 個別差あるだろうけど買ってから10年以上経過してるし
住人の緊急連絡先等を記入して出す紙はある
2回目の時は勤務先名は未記入で電話番号だけにした
- 533 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 13:42:41.48 .net
- >>494
うちあるけど、それに慣れてくると遠いと感じる。
もう真横にスーパーできないかなって
- 534 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 13:50:54.72 .net
- 最寄りの管轄下の交番です。
管理会社は把握してるのは、所有者名義人の住所と電話番号です。
緊急連絡先として、名義人または緊急連絡先名義人の電話番号を知らせるのは、
所轄の消防署です。
決して管理会社や理事会が、本人の同意無しに個人情報の仲介役になることはありません。
- 535 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 13:56:44.81 .net
- >>532
賢明な対応ですね。
勤務先など通知義務はありません。
勤務先や勤務年数情報が必要になるのは、ローン審査などで不動産屋から渡される書類です。
個人情報は金融機関とご本人様とのやりとりです。
実際にはl不動産屋が見聞きすることになりますが、そして系列の委託管理会社も知り得ますが。
- 536 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 14:20:58.52 .net
- >>526
うちは築浅中古なので皆さんがどんな職業なのか全くわからない。
が、先日旦那がローカルニュースに出ているのをたまたま見ていた方が多く
「この間のテレビ見ましたよｗ」と声をかけられる。
こちらは皆さんの職業など知らないのに、皆さんにはうちの職業が知られているということになってしまいました。
- 537 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 14:49:41.56 .net
- はいはい、テレビ出演する旦那さんは偉いでちゅねー
- 538 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 14:53:11.18 .net
- >>528
見れるけど他言するのは守秘義務違反
訴えれば勝てるレベル
- 539 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 14:54:17.36 .net
- 山手線の中の億ションなのに隣の家の排泄の音が聞こえる。
- 540 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 15:02:55.03 .net
- うちは隣戸の包丁の音が聞こえるわ ＠コスモスイニシア
- 541 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 15:12:16.45 .net
- カボチャ切ってたら音が振動したらしく隣の隣人に壁ドンされた事があった
- 542 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 15:25:42.46 .net
- うちは中古マンションで二重床二重天井
売主が「足音等は全く聞こえないです！」って言い切ってたけど、普通に聞こえまくってムカツク
- 543 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 15:43:00.16 .net
- >>526
ずべて知っているわけじゃなく子どもの同級生の親御さんの勤め先は何となく聞こえて来る
- 544 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 16:10:51.75 .net
- >>536
もしかして謝罪してた？
- 545 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 16:15:29.19 .net
- >>536
嫌なら夫にテレビ出るのやめてって言えばいいじゃん
自ら露出しといて、うちは損してるみたいな言い草ｗ
- 546 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 16:16:20.57 .net
- >>538
でもさーそういうのってお前喋っただろって証拠確保しにくいよね
市役所の職員とか病院の看護師とかもそうだけど
- 547 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 16:17:47.66 .net
- >>539
億ションて実体のないブランドの価値もけっこう含んでる気がする
- 548 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 16:30:14.79 .net
- >>535
子供の学校の書類も書く必要ないかな？
- 549 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 16:40:18.70 .net
- 入居当初、管理組合理事長が「◯◯省の方や弁護士さん等
専門家がいるので安心」と総会で挨拶したので
一般的な職業じゃ駄目なのかと思ってしまった
- 550 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 16:48:59.64 .net
- そういうプライバシーぽろりする人嫌いだわ
気にならない人は気にならないことだと思うけと
- 551 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 16:54:33.91 .net
- 勝手に個人情報ペラペラ喋られると不快でしかないね
- 552 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 17:15:18.60 .net
- 管理組合役員になると職業を言わないと駄目なの？
うちは言いたくない
- 553 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 17:33:12.27 .net
- 理事会とは別に大規模修繕委員会を作るときに
建築関係の人が立候補してくれてありがたかったわ
- 554 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 18:27:57.99 .net
- うーん癒着してキックバックもらってそうと思ってしまったw
専門家いるのは誤魔化されないし心強いはずなんだけど
- 555 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 19:13:09.03 .net
- 管理会社・施工会社の関係者なんかが、しれっと住んでて大規模修繕になると
「建築や修繕関係に詳しいです」と張り切る場合があるから要注意
- 556 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 19:30:34.82 .net
- その場合はもう出来レース
- 557 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 20:00:50.58 .net
- バルコニーに椅子とかテーブル置いてる人居る？
椅子に座るとちょうど目線の高さに夜空が見えて今はいい感じなんだけど
因みに奥行き160センチ、幅5メートルくらいのそんなに広くはないバルコニーです
お隣さんが置いてるのを見ていい感じだな、と思ったんだけど
- 558 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 20:07:49.84 .net
- >557
テーブルは置いてないけど、イスは置いてる
北側で夏の午前は日陰になるので、主に夏の朝過ごすのに使う
旦那は西日でビール飲んでる
他の部屋からは見えない角度
- 559 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 21:11:59.17 .net
- 二重天井、床のマンションなら運動会されても音しないの？
- 560 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 21:19:16.64 .net
- >>559
増幅されて太鼓現象とも聞くけど
http://www.mansion-erabikata.info/word/doc/000051.html
- 561 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 21:45:04.51 .net
- 子供の頃に小学校とかで上階の音なんて気にしなかったが学校って古い割にはマンションよりしっかり作ってる感じやね
- 562 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 21:55:23.37 .net
- 学校は天井が高いし4階ぐらいまでで広いからがっしりしたつくりなんだと思う
それに手抜き工事発覚したら一般のマンションと違ってあとが怖いと思う
- 563 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 22:04:23.86 .net
- お隣さんよ！
お孫さんハイ？
こんな時間にしかも駐車場で花火すんな
今夜から1週間お孫さんハイじゃ体力持ちませんよ
- 564 ：可愛い奥様：2018/04/27(金) 22:48:04.56 .net
- >>562
たぶんみんなうるさいから気にならなかっただけだよ
夜の学校は遠くの小さな音もすごい気になるもん
ところでちょっと聞きたいのですが
お隣と１ｍの木造一軒家と鉄筋コンクリマンション
どっちが防音率高いですか？
- 565 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 07:52:24.92 .net
- 日本語で書けちょん
- 566 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 09:23:37.59 .net
- >>1
> マンション関連の話題のスレです
>
> 以下の話は荒れる元なので**厳禁**
> ×風水・家相
> ×親からの援助金(援助の有無・金額含め)
> ×戸建てvsマンション
> 明らかな荒らしは構わず徹底スルーで
- 567 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 09:51:44.48 .net
- タワマンって台車禁止なの?
台車使いたい時があるから困ったなぁと…
- 568 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 10:14:46.06 .net
- マンションに寄るでしょ
うちは正面玄関は台車禁止で裏口から
裏は中から開けてもらわないと入れないから、業者の人とか大変そう
- 569 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 12:01:47.15 .net
- うちは台車専用のエレベーターがあるよ
- 570 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 12:29:23.44 .net
- マンションって取り壊すときの金ってどこから出てくるの？
- 571 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 12:46:36.90 .net
- 取り壊すだけの目的で積立してなければ、修繕積立金じゃない？
- 572 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 12:49:02.06 .net
- ほとんど第2回目の大規模修繕で赤字が多いから、現実的にはむずがしいね。
- 573 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 12:50:57.87 .net
- うちは40世帯弱の小さいマンションだから考えると頭が痛いわ
- 574 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 12:53:02.79 .net
- 一回目の大規模修繕は新築で購入したときの修繕積立一時金があるからね。二回目以降は毎月の積立額を増やすか一時金を徴収しないと足りる筈がない
- 575 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 12:56:32.28 .net
- >>570
考えていない 。
大規模修繕 で、 現状は保たれると思うけれども 将来的にはどうなるんでしょうね
- 576 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 13:03:45.82 .net
- >>574
今時は 、まともなところなら、長期の計画があると思うけれども、どうなのかしら。
うちのところは 20年先ぐらいまでありますよ。 一応値上げしなくても 大丈夫な計画。
最初にがっぼりと、取られているわ。
まともじゃないところは、その通り。あなたのところ？釣り？
- 577 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 13:06:23.87 .net
- >>576
うちも２０年先の計画あるわ
中古のマンションいろいろ見たけどあるところが殆どだったよ
修繕積立も値上がりしない計画になっていたし
- 578 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 14:24:45.22 .net
- うちも築35年で何回か大規模修繕やってるけど資金潤沢だよ
100世帯で修繕積立費は月13000くらい
- 579 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 15:23:09.25 .net
- マンションの世帯数って多いほうがいいの？
それとも少ないほうがメリットある？
- 580 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 15:28:01.26 .net
- >>548
緊急連絡先として勤務先を記入する
- 581 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 15:31:21.53 .net
- >>579
多ければ多いほど良いと思うわ
- 582 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 15:47:41.50 .net
- >>579
そこそこ多い方がいいって感じじゃないかな
マンモすみたいに多すぎるとコンセンサス取るの難しいけど、
少なすぎると月々の諸経費高くなるし役員回ってくるのも早い
- 583 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 16:11:51.40 .net
- 金銭面では多い方がいいよね
でも多ければ多いほどいろんな人がいるから生活面で色々ありそうな気がする
- 584 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 18:18:23.24 .net
- 20年弱住んでる
間取りや町に飽きたｗ
前はもっと中心部に近い所に住んでて空気の悪いのが嫌だった
今の所は前のより緑が多めになったのは好きだけど
目前に建物が迫ってなくて、緑多めで、駅からほどよい距離(ryな所
地方じゃないし探すの結構大変
- 585 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 18:46:52.73 .net
- >>584
そろそろ手放さないと廃墟になってって逃げ出せなくなるよ…
- 586 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 19:18:25.27 .net
- >>567
貸し出し用の台車が管理人さんのところにあるタワマン
業者さんが使うエレベーターは決められてる
- 587 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 20:33:45.45 .net
- >>584
うち、それに近い環境だけど(ドアtoドア徒歩10分)
都心直結じゃないんで市内ではあまり人気のない沿線ですw
- 588 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 20:46:06.41 .net
- 同じ区内（車で15分）で住んでみたいなと思う街があるんだけど、今住んでるマンションと同じレベルのマンションに住もうとすると1000万～2000万位価格が上がってしまう
今住んでるところにとどまるか…
- 589 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 20:56:31.42 .net
- 欲しいマンションが築20年で1000万くらいなんだけど老後までは住みたくないなぁ
けど10年くらい住んで売ろうにも築30年じゃ少子化も重なって売れなくなるだろうなぁ…
- 590 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 21:16:10.77 .net
- 元値はいくらなんだｗ
10年住んで売りたいなら、リスク取らず賃貸で10年過ごしたら？
- 591 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 22:16:20.82 .net
- 10年住んで転居する予定なら賃貸のほうがマシじゃないの？
とんでもない過疎以外は、退職したら実家帰るほうが生活全般良さそうだと思う
今はネット販売でスーパー無くても困らないから昔と違うだろうし
退職してから40年くらいあるなら実家活用したほうが生活に余裕あるでしょ
- 592 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 22:22:21.58 .net
- 話題かわりますが。。
リビングがタバコくさい！
給気口は臭いがしないので、24時間換気が
どこかの部屋のタバコをひっかけてるんだと思う。
換気扇回してタバコ吸ってる人がいるんだろうな。。
これって管理組合に苦情を入れられう案件だろうか？
自室で吸ってるから、文句言えない？
密室で空気清浄機に向かって煙吐いてほしいと切に思う。。
- 593 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 22:31:04.04 .net
- 無理
- 594 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 22:31:24.91 .net
- >>592
24時間換気を止めればいいのでは？
- 595 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 22:32:21.75 .net
- 部屋にヤニの臭いがしみ付きそうだね…
- 596 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 22:33:11.60 .net
- 魚を焼いてる臭いがいや、カレーのにおいが嫌
- 597 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 22:37:17.88 .net
- >>592
マンションの構造に欠陥がありそうだね
築どのくらいのに何年住んでるの？
- 598 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 23:10:32.43 .net
- >>592
うち新築から両隣と上の部屋にヘビースモーカーに、
うちの部屋の中までタバコで汚染されてる。
管理組合に訴えてもタバコ部屋の家族にはお子さんがいらっしゃるのでご理解下さい。だったけど
真上のさらに上の住人が入れ替わって、前の住人が下の住人からのタバコ被害で病気になって引っ越したのは
知らないはずだけど、新住人にはお子さんがいて、さらにママのお父様が地元権力者だったから、
やっと管理組合も動きざるをおえなくなった。
今マンション住人で少しづつ、喫煙家族への非難が増えてきたよ。
- 599 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 23:17:11.32 .net
- ベランダで喫煙じゃなくても空気回るものなんだね
特に1階だからそういうの考えたことなかった
煙草は吸わないけど魚焼いたのは迷惑かけてたかも
- 600 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 23:36:04.74 .net
- ２０１３年の物件に新築で入りました。
デベは一応大手なんだけど。。。泣きたい。
騒音問題はなく、他の部屋の音が聞こえることはないので、
その点は気に入ってるんですが、
半年くらい前から、たまにタバコ臭が。。
タバコ苦手なので、きついです。空気清浄機かけてるけど、
完全には取り切れない何かがあると思います。ノドがうっすら痛いです。
- 601 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 23:38:07.98 .net
- >>598
参考になります。ありがとう。
駄目元で管理組合に言ってみようかな。
しかし、「ご理解ください」ってひどいよね。
自分の子供に吸わせたくない毒煙を他人に吸わせるのは良いのかよっ！
てスモーカーに言ってやりたいわ。
- 602 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 23:38:30.81 .net
- >>600
換気口をテープとかで塞ぐのが良いと思うよ
- 603 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 23:40:26.31 .net
- タバコ吸う人は大嫌い
歩きタバコとか手で持ってる時に小さな子供に当たっちゃうだろクズが！！
- 604 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 23:41:32.89 .net
- >>603
それほんと思う
- 605 ：可愛い奥様：2018/04/28(土) 23:56:25.72 .net
- ****注意*********************
こちらには、アンチマンションの方の でたらめや、まれの話 とかが書き込み されます 。釣られないように、注意しましょう。
*************************
- 606 ：可愛い奥様：2018/04/29(日) 00:00:20.83 .net
- タバコ吸う人はマンションから追い出すか罰金支払わせるくらいの規約が必要だね
- 607 ：可愛い奥様：2018/04/29(日) 00:29:27.35 .net
- 家で吸えないのか朝ゴミ捨て場の前で吸ってる住民がいる
敷地外なので何も言えない、ゴミ捨てに行く時臭いのよ、挨拶もメンドイ
- 608 ：可愛い奥様：2018/04/29(日) 00:51:19.72 .net
- >>592
住人の年齢層はわかるのかしら、見た目から何十代くらいが多いとか？
うちのマンンションは新築当初40前後で、築15年で新築当初入居は今50代が多いです。
お子さんの年齢問わず、現在50、60代でお子さんがいるパパ、ママはほぼベランダ喫煙者です。
築10年頃から人は入れ替わり初めて、若いパパ、ママが入居し始めて、
苦情署名運動があり、ベランダ、窓を開けての室内禁煙、換気中の喫煙が禁止になりました。
結果近隣公道を歩きタバコ、ポイ捨てが増えた現在です。
今後の都条例の動きではどうなるのか不明です。
- 609 ：可愛い奥様：2018/04/29(日) 00:54:03.04 .net
- 誤字です。
窓を開けての喫煙も禁止になりました。
- 610 ：可愛い奥様：2018/04/29(日) 01:43:35.84 .net
- 今時煙草吸ってる時点で民度低そう
金かけて自分と周囲の寿命縮めるとか信じられない
- 611 ：可愛い奥様：2018/04/29(日) 10:52:07.96 .net
- 主寝室が北側のマンションってどうですか？
太陽の光があまり入らないのではと気になってます
- 612 ：可愛い奥様：2018/04/29(日) 10:54:46.73 .net
- そういうマンション多いんじゃない？
夏涼しくて良いよ
- 613 ：可愛い奥様：2018/04/29(日) 10:56:16.36 .net
- 今住んでるところは南側寝室にしてるけど、
夏なんて４時半ぐらいから明るくなって目が覚めてしまう
遮光カーテンすればいいのかもしれないけど
- 614 ：可愛い奥様：2018/04/29(日) 11:14:58.04 .net
- レスありがとうございます
今住んでるマンションの寝室が南東の角部屋で、朝日で目がさめるところが気に入ってたのですが、確かに夏は暑いですね…
北側の寝室も検討してみます
- 615 ：可愛い奥様：2018/04/29(日) 11:27:43.75 .net
- リビング南で寝室が北ってところは多いよね
北側寝室でマンション廊下に面してるから部屋は暗めだけど、朝はやはり朝日で目が覚めると夫が言うので一級遮光カーテンにしてる
部屋は暗めだけど寝るだけだから支障はない
- 616 ：可愛い奥様：2018/04/29(日) 12:22:26.98 .net
- >>608
若者のタバコ離れの話は聞いたことありますね。
義母の付添いで、高齢者向けマンションの見学に行った時に
駐車場からオートロックの外までタバコ臭で、オートロックが空いた瞬間吐気がするほどでした。
入居されている平均年齢は67歳、築浅なのに部屋の壁はタバコ臭が染み付いている気がしました。
キツイ香水が置いてあり、余計に悪臭になっていましたね。
タバコを吸わない義父を肺ガンで亡くした義母は、お一人様向けマンションを探しはじめています。
- 617 ：可愛い奥様：2018/04/29(日) 13:40:05.68 .net
- 義母が80過ぎてからマンションに入居したけど、オートロックシステムやオール電化の取り扱いに慣れるのに時間がかかったわ
ずっと古い一戸建て暮らしだったからしょうがないけど
- 618 ：可愛い奥様：2018/04/29(日) 13:42:34.69 .net
- 老人に最近のマンション設備は厳しい
- 619 ：可愛い奥様：2018/04/29(日) 14:02:56.88 .net
- >>611
冬は暖房つけるから結露がひどいかな
- 620 ：可愛い奥様：2018/04/29(日) 14:40:15.84 .net
- 公団って今のURで年収下限が購入や入居に決められてるよね？
しかも、ちょっと前の分譲公団なんて倍率すごかったんじゃないの？
- 621 ：可愛い奥様：2018/04/29(日) 17:02:16.08 .net
- >>619
石油ストーブ？
- 622 ：可愛い奥様：2018/04/29(日) 18:05:16.83 .net
- >>621
横だけどエアコンでも結露するよ
外気と室内の気温差と室内の湿度の高さで結露するから
室内の湿度は調理済みの料理からも人間の呼気からも発生する
- 623 ：可愛い奥様：2018/04/29(日) 18:25:42.02 .net
- 「酷い」というほどは結露しないな
- 624 ：可愛い奥様：2018/04/29(日) 19:11:20.94 .net
- 雪の降る地域で北側寝室でエアコン暖房だったんだけど、
結露したし、その結露が室内側で凍ってたｗ
- 625 ：可愛い奥様：2018/04/29(日) 19:25:28.91 .net
- http://m.youtube.com/watch?v=k4T5nBiFJvM&client=mv-google&hl=ja&gl=JP
- 626 ：可愛い奥様：2018/04/29(日) 19:49:23.22 .net
- >>592
うちも第３種換気で、吸気口は臭わないのに室内がかすかにタバコ臭い時ある
調べたら、戸境壁のコンセントの穴から臭いが入ってきてる！というのがあったけど
じっさいそんなことあるんだろうか
今日はうちはたばこ臭くないので調べられないけど
- 627 ：可愛い奥様：2018/04/29(日) 21:47:27.33 .net
- 煙草の臭いを気にする人ってよその家の焼き魚の臭いやガーリックとオリーブ油の臭いは気にならないのかしら
- 628 ：可愛い奥様：2018/04/29(日) 22:02:54.93 .net
- 気になるというか気付くけど不快ではないよ
- 629 ：可愛い奥様：2018/04/29(日) 22:34:51.06 .net
- タバコの臭いは不快だからね
- 630 ：可愛い奥様：2018/04/29(日) 22:37:26.88 .net
- >>628
同じく。
焼き魚の臭いやガーリックとオリーブ油の臭いで
目やノドが痛くなることはないからOKだよ。
タバコは、目の細かいヤスリでザリザリやられるみたいな
ダメージがある。
- 631 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 00:39:41.07 .net
- 個室を潰して間仕切り変更してウォークインクローゼットというか、納戸というか、
まあ洋服や掃除用具の収納部屋を作ろうと思ってるんだけど、枕棚とポールくらいはつけるか、棚柱だけつけておくか、
あるいはただの箱にしてIKEAのpaxみたいな収納家具を入れた方が後々の生活の変化に対応しやすいのかなぁ、と悩み中。
レイアウト自体はⅡ型って言うんすかね？SATCのキャリーのクローゼットみたいな両端に収納がある感じ。
- 632 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 01:09:42.52 .net
- >>628
>>629
同意！
タバコは人間に害であることがわかっていながら、他人に受動喫煙させることが不快。
- 633 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 02:24:04.44 .net
- >>631
Ⅱ型で3畳分でまさに枕棚とポールつけて、まあ便利なんだけど全てをそうしなくても良かったなーと思ってる
衣類だけをしまいたいわけじゃないのに、市販の収納家具を入れたくても棚とポールが邪魔で背の低いのしか入らず融通が利かない
やり直すとしたら
１．長辺の半分のみ枕棚＋ポールのスペースにして、残り半分は市販家具でレイアウト変えられるようにする
２．長編の半分のみ天井付近と下の方の2段にポールをつけて、枕棚は無し、
季節外や頻度の低い喪服は上のポールへ、残り半分は市販家具でｒｙ
にしたい
- 634 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 04:41:55.60 .net
- >>630
>>632
なんのコンプレックス抱えてるか知らんが病院いった方がいいよ
そのうち人を傷つけるはめになる
- 635 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 06:06:27.43 .net
- ？
タバコが不快な人は普通に多いと思うが
- 636 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 11:36:09.83 .net
- >>633 経験談ありがとう。うちも3畳くらいの予定。
片側だけ枕棚とポールにして、もう片側は棚板可動式の家具を入れようかな
- 637 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 13:17:27.92 .net
- コンプレックスてｗ
逆に>>634は喫煙家なの？
- 638 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 13:45:20.33 .net
- 普通にタバコの煙は嫌だけどそうじゃなくて病的な人はいるね
化学物質過敏症かもだから自分のために調べたほうが良いかもね
- 639 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 14:08:13.58 .net
- タバコ吸う奴はマンションなんて買うな！！
- 640 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 14:09:37.55 .net
- >>639
それなら、タバコ販売禁止にしないと
法律で許可されていて、納税しているのに、ヒステリックに排除するのは論理的ではない。
毒物を合法的に売っていることを問題にするべきでは？
- 641 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 14:36:17.82 .net
- タバコ嫌な奴はマンションなんて買うな！！
- 642 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 14:46:30.00 .net
- 下階の部屋の空気が上階に入る仕組みなら
禁止した方がいいと思うマジで
- 643 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 15:03:35.54 .net
- 判例で解決済みじゃん
そういう構造だと分かって購入してるんだから少しは我慢しないとね
- 644 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 15:09:38.47 .net
- 専有スペースは管理組合の規約の効力は及ばないの？
- 645 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 15:10:02.52 .net
- ペット飼うの禁止とかいうマンションはあるよね
- 646 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 15:28:32.60 .net
- うちのマンションは共有部は火気禁止だから、実質ベランダや廊下は禁煙。
でも室内で喫煙しても近隣の住人に迷惑はかける。
喫煙者のいる部屋の壁紙を張り替えたりしたら、いっさい有害物質を漏らさないような
壁紙ないのかな？天井や床材も、ガラスも。
コンセントの穴も特別なカバーとか。
電子タバコも火災予防にはなっても、発ガン物質が今の段階で6種類あるニュースみたし。
- 647 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 15:44:42.11 .net
- もうちょっと知的に嫌煙を主張する人はいないのかな
- 648 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 16:02:32.37 .net
- >>647
知的なあなた、的に述べてください。
- 649 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 16:06:00.94 .net
- >>640
論点ズレズレ
- 650 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 16:12:04.13 .net
- 喫煙行為自体が馬鹿だからね
金使って健康害してる
他の依存症もそうだけど
- 651 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 16:15:25.48 .net
- うちのマンション（市ヶ谷と神楽坂間）は、4月から中華系ファミリーが住みだして早速荒れてるよ。考え方として、購入者はマンション全体を使う権利がある！と思うみたいだね。
- 652 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 16:16:27.01 .net
- >>648
私は自分では吸わないけど、嫌煙家ではないので。
- 653 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 16:16:41.26 .net
- >>651
もっと具体的に書きなよ
よくわからないよ
- 654 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 16:20:05.32 .net
- >>650
そうだとしても、合法的に売っている以上、その不健康というかデメリットは政府も承知のうえ。
呼吸器科の医師は絶対に吸わないが、医師全体の10%くらいは吸う
そして一般的に年収が高くなればなるほど、喫煙率は減少する。
ということは、なるべく年収が高い世帯、なるべく医師が多いマンションを選べばよい。
- 655 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 16:25:17.37 .net
- >>653
Xもっと具体的に書きなよ
○もっと具体的に書いてください。お願いします。
まあ、レスいらんと思われ>>651
- 656 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 16:28:31.03 .net
- 世の中が禁煙の方向に動いてるのに喫煙してる奴はクズで間違いないね
- 657 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 16:31:13.65 .net
- 禁煙エリアが拡大してるように
禁煙マンションもできるといいね
ペット禁止とかできるなら管理規約で作れるはず
- 658 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 16:31:33.35 .net
- >>654
住民の職業なんてわからないよ
- 659 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 16:42:52.44 .net
- 喫煙者擁護する気はないが他にクズが大勢いるのにマンションの嫌煙奥様は犬猿なみにヒステリックだね
- 660 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 16:43:11.71 .net
- >>658
マンションの格で選べば、いいじゃない？
高いのを買えば、必然的に高収入の人が多くなる
- 661 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 16:45:18.31 .net
- >>659
まあ、単に短絡だなとしか。
勧善懲悪で、悪と言いやすいからだろう
ネットの叩きって言葉が過激になりがちだから、さっ引いて見てるけどね。
- 662 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 16:54:49.66 .net
- >>659
嫌煙と嫌煙かけても評価しないw
- 663 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 16:55:19.69 .net
- 犬猿
- 664 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 17:11:22.50 .net
- 洗濯物を早めに取り込まないと夕飯支度始めた他人の台所の臭いが洗濯物に付くのが嫌だ
結局清潔さを気にするなら部屋干し最強なんだなー
- 665 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 17:13:23.02 .net
- >>664
なんでそれでわざわざマンション買うの？
- 666 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 17:19:54.87 .net
- 畜生がうるさくてイライラする
- 667 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 17:21:36.38 .net
- 高収入でも年寄り中小企業社長とか煙草吸う人少なくないよ
もう運だよね
- 668 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 17:40:15.32 .net
- 戸建てだとタバコ云々の不満なんてないんだけどね
やっぱりマンションはダメか…
- 669 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 17:40:26.91 .net
- >>667
大阪は中小企業多いから、雇われ社長の多い東京のマンションにしたらいい
- 670 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 18:25:23.75 .net
- 喫煙者の割合は単純に年齢層による気がする
60代くらいのお爺さんって喫煙者多いよね
30代くらいで煙草吸ってる人は男女共に周りにいない
煙草被害にはあったことないけど同フロアのお部屋のドア前にビニール傘が大量にぶら下がっててギョッとして購入を見送ったことはある
- 671 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 18:30:11.77 .net
- >>659
まったくそれ
ヒステリックに叫ばれたら馬鹿なババアとしか見なくて
何言っても誰も聞かない
- 672 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 18:31:44.24 .net
- >>670
地域によるわ
民度低い地域の若い女性の喫煙者多いよ
- 673 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 18:45:01.15 .net
- >>672
若い女性の喫煙者が多いって、実際に、今何十代女性が多いの？
- 674 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 18:49:39.11 .net
- ジジイやババアほど吸ってる
そういう世代だったんだろうね
- 675 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 18:50:32.00 .net
- タバコ吸ってる人は歯は汚いし口臭は吐き気がするほど臭いし最悪
- 676 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 18:52:04.71 .net
- 煙草の税金もっとどんどん上げてしまっていいよね
- 677 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 18:52:22.47 .net
- 喫煙家には勝てるの分かってるから言いやすいんじゃないか
- 678 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 18:57:17.18 .net
- 今40後半のわたしにとっては、アラサーは十分若い女性で職場に喫煙者はきないよ。
同級生で子供が成人いてる友人は、若い頃から今までヘビースモーカー。
その子供もヘビースモーカー。
遺伝か？子供の頃から受動喫煙してるとヘビースモーカーにる病気かな？
うちは親族一同喫煙者がいないからか？高齢の親も同世代の喫煙者とすれ違うと
イヤな態度するよ。
- 679 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 19:03:59.52 .net
- >>671
ヒステリックな人はごく一部だと思うけど、他人の健康害するってそういうことよ
いくら合法でもムカつくものはムカつくもの
健康被害が出るほどの騒音されたらイラつくでしょ
- 680 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 19:12:49.47 .net
- タバコ吸ってる奴ほど金が無いとかいいながらタバコ吸ってるのイラつく
- 681 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 19:40:33.37 .net
- >>679
その声が大きい（比喩）ごく一部がこのスレでもマンションに関係ない話をずっとしてて
呆れられているってこと
- 682 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 19:44:09.22 .net
- 最近東京も暖かくなってきたせいか、マンションの外まわりをグルグルまわりながら
歩きタバコする住人が増えたわ。寒い時期は室内で吸ってたのかも。
うちの区公道での喫煙を推奨してるけど、歩きタバコは禁止。
治安の悪い地区だからよく警察の見回りがあって、歩きタバコの住人は出会すと
1階のうちの前で立ち止まって喫煙し始めるの。
幸い、うちの周辺の部屋の住人には喫煙者がいなくて安心してたのに、最悪の季節だわ。
- 683 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 19:57:39.00 .net
- 足立区民乙
- 684 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 20:37:12.57 .net
- 底辺ほど喫煙率が高かったり民度が低いから
管理費や修繕積立の値上げをすると
底辺が新しく入って来る確率は下がるし
ローンが払えなくて出ていく確率も上がるよ
- 685 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 21:05:05.48 .net
- 管理費や修繕積立費が大幅値上がりするのも情弱マンションて気がするわ
- 686 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 21:24:56.02 .net
- まともなマンションではない感じよね
- 687 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 21:27:46.26 .net
- >>685
今時そんなマンションあるの？ あなたの所ですか？
- 688 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 21:41:16.58 .net
- >>622
マンションで結露はしたことないなあ
- 689 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 22:33:49.88 .net
- >>687
>>684の話を受けてよ
大幅値上げしたら底辺追い出せるといっても、大幅値上げしてる時点でまともじゃないわ
- 690 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 22:36:05.86 .net
- >>688
ウチは、
冬は、北向きの玄関ドアの枠が毎日結露している。
横浜市内。
688の人は、気付いていない・・なんて、ことはないよねえ・・。
- 691 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 22:43:04.60 .net
- >>673
見た目で十代から三十代
- 692 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 22:46:10.89 .net
- >>690
都内だけど、ないよ。
- 693 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 23:11:59.23 .net
- 都内のちょっと高級なマンソンに住んでたとき結露酷かった
家族の個室だったので気がつくのが遅れてサッシにカビ
- 694 ：可愛い奥様：2018/04/30(月) 23:40:16.43 .net
- うちなんて洗濯を部屋干しすると窓ガラスに結露がすごい
- 695 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 00:48:21.87 .net
- >>690
うちも横浜市内で北玄関だけど結露したことない
北の部屋は寒くなっても14度くらいかな
- 696 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 01:13:24.18 .net
- >>694
それは洗濯物から水分が蒸散して室内の湿度が高くなるから
寝る前に何分か窓を開け朝も窓の両側を数センチずつ開けておいたらいいよ
日当たりの良い部屋なら朝になって窓を開けておいたら結露を拭く手間が楽になる
- 697 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 04:12:54.07 .net
- 田舎町なら構わないけど都会で窓開けはなしなんてできないわ
- 698 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 05:57:25.89 .net
- 洗濯機に乾燥機はついていないのですか？
- 699 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 07:25:27.24 .net
- 結露は経験ないわ。東南角部屋で24時間換気の普通のマンションだけど。エアコンと床暖房使っても結露なんてしたことないわ。
- 700 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 07:53:13.00 .net
- >>694
当たり前じゃん
- 701 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 08:00:08.57 .net
- 結露防止用の窓ってのがあるんだよ
- 702 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 08:42:27.55 .net
- 前期理事会が掲示板とＥＶ内に掲示物で年３回も「やめろ」と注意したことなのに
・そんな掲示は一切見てない
・ここにそんな掲示は無いじゃないか
・いちゃもんつけるな
こういう基地外はいったいどう対応したらいいの？
民度低い地域って本当にいやだ
- 703 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 08:51:23.21 .net
- >>689
値上げが大幅でも、長期修繕計画と資金計画がちゃんとしていて妥当ならばいいと思うけど
>>684の主張する管理費・積立金を値上げすると底辺が入ってくる確率が下がるというのは私も違うと思う
管理費や積立金の値上げがあるとそれを契機に逃げ出す（見捨てる）層がいて、そういうマンションは売値が下がりがち
価格の安さに連られて固定費の高さには気づかず購入する人たちは、管理費・積立金の滞納予備軍になりそう
- 704 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 12:02:45.89 .net
- エントランス等で季節行事の飾りをするマンションってありますか？
七夕とかクリスマスツリーとか
文房具や短冊やデコレーション類を用意し、脇に飾り付け作業用のテーブルと椅子まで出して
子供にやらせる形式なんだけど、親が付き添っていても文房具や椅子を片付けずグチャグチャの
ままにするんです
あんまり酷いんで「使った物は元に戻しましょう」とテプラを貼ったら
そんな細かいことまで注意するな！みっともない！と苦情が来たようです
グチャグチャで片付けない方が、よほどみっともないと思う感覚っておかしいですかね
- 705 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 12:10:44.27 .net
- >>703
結局、余力のある人は逃げ出すし、逃げ出せず、ローンとの兼ね合いで管理費・積み立てが払えない人が増えるだけだね。
中古を買う層はそれなりに勉強している人が多い
都市部ならマンションは同じエリアで中古も多いから、歴然に比較が可能
- 706 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 16:42:08.37 .net
- >>704
そういうの日勤の管理人さんがやってくれてる
- 707 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 16:54:22.96 .net
- >>706
うちも管理人さんは日勤ですが帰ったあとや休みの日は、もうやりたい放題です
最初は気が付けば自分で直してたんですが、あまりに酷いのでテプラを打って
管理人さんに渡して貼ってもらいました
理事会にも対応を要望したんですが、なにもしてもらえません
- 708 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 17:00:22.07 .net
- 散らかってる様子を写真に撮って貼り出してみたら？
多分散らかしてる方は自覚がないんだと思うんだけど、
写真にして客観的に見たら気づくかもしれない
- 709 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 17:50:17.07 .net
- そういう実現不可能な馬鹿げたアドバイスはやめない？
- 710 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 17:52:39.75 .net
- そういうだらしない人って、テプラで注意貼ってるくらいじゃ気づかないか、しらばっくれる気満々なのよ
こうなってますよ！気を付けようね！って写真貼ってたら子供だってわかるでしょ
- 711 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 18:31:55.64 .net
- そもそもうざいねそんなことするマンション
- 712 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 18:33:50.03 .net
- 片付けられないのなら
最初からやらないで現状維持の方がよっぽどマシだわね
- 713 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 18:36:52.47 .net
- そうよね
うちのマンションはクリスマスツリー飾るけど管理人がやるし、
正月のお飾りとかは業者が生けた花を持ってくるので素人が飾りをやるマンションがあるんだと知ってびっくり
絶対きれいになんてならないし、色んな人が住んでる空間で子持ちだけの自己満みたいな飾りうざいんじゃない？
- 714 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 18:38:31.13 .net
- どう出来上がっても汚ならしいだろうし、そんなことに費用使われるの嫌だわ
- 715 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 18:42:14.87 .net
- マンションってほんともったいないね
賃貸最高
- 716 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 18:55:15.90 .net
- >>710
なにカリカリしているの？
なんのコンプレックス抱えてるか知らんが病院いった方がいいよ
そのうち人を傷つけるはめになる
- 717 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 18:56:49.56 .net
- 他人のマンションのことでイライラしてクソバイスﾜﾛﾀ
- 718 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 19:05:35.85 .net
- >>702
理事会に報告して個別に厳重注意。
- 719 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 19:15:55.94 .net
- 更新とか切替えの提出書類の締切り
毎回のように締切り後も催促の書面が掲示板に貼られるのよね
みっともないたらありゃしない
なんで普通に出せないのかなあ
- 720 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 20:30:46.24 .net
- 中古のマンション買ったんだけど、
挨拶やら何やらで管理人さんと何度かお話したんだけど、
凄く優しくて良いお爺ちゃんという感じの人で気遣いも素晴らしくて、
見たところマンションの子供たちにも好かれているみたいで、
今まで住んでいたところの管理人がヌボーっとして話が通じないみたいな人が多かったので本当にうれしい
- 721 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 20:51:05.87 .net
- 中古マンションはすぐに古くなって手放せなくなって永久に管理費と修繕費を払わないといけないから怖いね
- 722 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 20:52:59.93 .net
- いつまで運動会やってんだよふざけんなよ
- 723 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 21:07:16.43 .net
- 良い管理人さんに当たれば長く勤めてもらいたいけど爺婆にも定年は来るのよね
- 724 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 21:48:31.08 .net
- 近くの小規模マンションが住人たちで飾り付けしてるなー
分譲中から、クリスマスや七夕を皆で楽しみます！アットホームなマンションを目指します！と宣伝してたもんだから
住みたい地域だったけど買う気にならなかった
同じような人が多いのか完成入居後もなかなか完売してなかったし
- 725 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 22:22:36.74 .net
- >>704
七夕の短冊が用意されるけど
散らかったりしてたこと無いなぁ
- 726 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 22:30:35.22 .net
- >>723
でも仮に月に３０万貰ってますとかだとね～
- 727 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 22:32:07.34 .net
- 30万なんかありえないでしょ
- 728 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 23:01:00.84 .net
- >>722
GWだからー
子供だからー
運動会くらいいいじゃない？の自己中親家族かもね？
家族もろとも出ていけ！と思うよ。
- 729 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 23:07:29.20 .net
- ローンの変動金利下がったわ。
1万円くらい安くなるわ。
- 730 ：可愛い奥様：2018/05/01(火) 23:13:40.20 .net
- 0.5くらいになってる？
- 731 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 00:05:15.63 .net
- 0.407になるよ
- 732 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 01:34:56.18 .net
- 趣味ガーデニング
都心のタワーマンションに憧れがあって資料請求したら電話かかってき説明会に行って来た。
完成するのは一年半後くらい、投資向きでもいいですよと言われた
一平米１００万の２ＬＤＫ１９階、たまたまキャンセルが出たそうな、タワマンに住んだつもりで
駅前の高級ホテルの３０階に泊まりに行ってみた一晩いたけど夜景は生活に必要ないと
悟った。泊まりに行ってみてよかった
- 733 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 03:04:28.61 .net
- 皆さんマンションの最終的に古くなってからについてどう考えて住んでるの？
築40年にもなると売ろうにも売れず、解体話も進まず、修繕費は跳ね上がり、雨漏り配管破損等の修繕費にも手が回らなくなると思うんだが
そんなマンションを抱えてどうする気でいるのでしょうか？
- 734 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 03:11:56.18 .net
- 多分その頃にはあの世に行ってるから知らね。
- 735 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 07:12:11.96 .net
- 死んじゃってるからいいとか言ってる人よくいるけど子供に迷惑かけるよ
親の後始末をそのまま子供に押し付けてるだけだから
実家を相続して売ったけど、50年前に買った戸建てだったから結構大変だった
測量して隣接住戸から境界承諾書もらったり、私道の通行掘削許可取ったり
マンションはこういう戸建ての面倒は無いけど、古いと買い手を探すのは大変だと思う
実家はそれなりの金額で売れたし親が残してくれた財産だと有難く受け取ったけど
私は売りやすい物件なら残すし、売りにくい物件なら自分で早めに処分するわ
- 736 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 07:19:29.09 .net
- >>735
乙。
残念。
733の人はそういうことを言っているのではないと思われます。
身動きの軽い人は、問題なし。事情それぞれで、身動きままならぬ人が多い。
- 737 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 08:32:15.93 .net
- >>702
転居するしかないんじゃない？
そこならしがみつかなくてはならないと、ストレス溜まる
そう思ったので私は今は賃貸で駅近
早く売って、自分たちに今、一番都合の良い場所に引っ越すのがいいよ
私も所有してた頃は色々ストレス感じた
- 738 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 08:33:16.06 .net
- >>732
必死でうろ
- 739 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 08:36:57.08 .net
- 失礼、必死で売ろうとしてるからタワマン
投資になんてならないよ
中央区だって、タワマン乱立地域は日本橋や銀座より格落ちな場所なんだから
日本橋だって、投資目的で買ったのを売りに出してるな、という中古物件出るけど価格設定間違えてて売れてないな、と感じる
30階、泊まってみて正解でしたね
タワマンはこれから売り競争だと思う
普通の思考力ある人はもう買わないだろうし
- 740 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 09:27:26.09 .net
- http://cdn.hdporn4.me/javforme_img/90353/1-690x0.jpg
- 741 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 09:33:59.62 .net
- タワマンは賃貸で住みたいわ
- 742 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 10:07:19.59 .net
- 分譲賃貸いいよいいよー
毎月30万消えていくけどｗ
- 743 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 10:54:46.03 .net
- ガーデニング趣味の人って、皆こんなふうに屁理屈が多いの？
- 744 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 11:29:45.65 .net
- >>732
たまたまキャンセル出たってのもなーｗ
- 745 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 12:00:10.10 .net
- >>743
ていうかここのスレ全体的に性格悪い人間が多い
人が喜んでると水を差すようなことを言わずにはいられないみたいない
- 746 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 12:02:59.92 .net
- このスレはマンション買えない荒らし一人と
性格悪い人一人がずっといるわね
- 747 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 12:34:46.91 .net
- 僻み妬み嫉みの強い地方出身者も忘れずにあげてよ
- 748 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 13:31:33.92 .net
- >>744
多分、ローンの審査 通らなかったと思われ 。無理な営業するからそういうのって、多そうね。
- 749 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 14:03:56.27 .net
- 不動産投資のカボチャの馬車がポシャった影響で
しばらくはローン審査が厳しくなるらしいよ
(審査を誤魔化して融資増額させてたのがバレた)
- 750 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 16:32:54.32 .net
- こんな時に不謹慎だが、米倉涼子はやはり松岡と結婚すべきだったね
- 751 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 17:11:37.65 .net
- タワマンに4年住んでるけど未だに景色に飽きない
でも後数年したら住み替えるかな
- 752 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 18:04:32.78 .net
- >>751
普通はそうよ
- 753 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 19:09:42.21 .net
- 景色なんて一週間で飽きるね
- 754 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 19:51:11.89 .net
- マンション買いたいけどクソガキがいそうで買えない…
- 755 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 20:33:53.55 .net
- タワマン現金で買うつもりでしたよ
使い切れないお金あるもので
腐るほど金ある人なんていくらでもいるよ自分はそこまででもないけど
ここは安ーーいマンション買って後悔してる人でないと出入り禁止かな
まあ関係ないからもう覗かないけど>>739の奥様まともなレスありがとうございました。
- 756 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 20:38:38.87 .net
- >>735
どっちも買い手がつかないなら同じだと思うよ
相続は相続で問題別でしょ
相続なんて面倒なら放棄したら良かっただけの話であって
お金が欲しいならそれなりの苦労はしないと、というだけの割り切りでしょ
- 757 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 20:44:32.76 .net
- >>755
なにカリカリしているの？
なんのコンプレックス抱えてるか知らんが病院いった方がいいよ
そのうち人を傷つけるはめになる
お金持ちなら5chも必要ないでしょ
- 758 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 21:20:40.97 .net
- 景色は飽きるって言える人が羨ましいな
その分選択肢が広がるよね
前住んでたマンションは駅徒歩1分だったけど隣のマンションとお見合いで眺望なくてキツかった
今は徒歩7分だけど眺望良いマンションに引っ越したら、常にカーテン開けっ放しで快適に住めてるよ
- 759 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 21:55:22.30 .net
- 上階の爺さんと婆さんが暴れてて辛い
- 760 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 22:13:58.63 .net
- 室内で足踏みする運動器具買っちゃった！
寝る前に軽く運動してみる
- 761 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 23:03:59.40 .net
- >>760
ばかなの？
- 762 ：可愛い奥様：2018/05/02(水) 23:32:28.02 .net
- >>755
どうしたのｗ
- 763 ：可愛い奥様：2018/05/03(木) 00:47:22.58 .net
- >>762
ちょっと笑ったわwww
- 764 ：可愛い奥様：2018/05/03(木) 11:47:41.93 .net
- それぞれの部屋の玄関の前に門扉があるタイプのマンションなんですが
勧誘と思われる人たちが門扉を全開にして帰っていきます
テレビインターホンなので録画機能があり帰宅して見てみると
２～３人でポーチの中の奥まで入り込んで長々と外の景色を眺めていたり
インターホンから死角になるような場所に立っていたり
こんな
- 765 ：可愛い奥様：2018/05/03(木) 12:08:18.70 .net
- タワマンは停電したら大変そう
大震災の時大変だったって人いてたよね
- 766 ：可愛い奥様：2018/05/03(木) 13:16:55.06 .net
- >>761
メゾネットかもしれないじゃん？
- 767 ：可愛い奥様：2018/05/03(木) 14:42:06.40 .net
- >>765
最近のは自家発電付いてるよ
- 768 ：可愛い奥様：2018/05/03(木) 14:58:16.62 .net
- 東日本大震災で何日か停電してた時、エレベーター動かなくて
タワマンの人が階段上るの大変ってニュースを目にしたけど
そういうのにも自家発電は対応してるの？
- 769 ：可愛い奥様：2018/05/03(木) 15:01:35.63 .net
- 自家発電だって永久にできるわけじゃない
聞きかじりの戯言に騙されないように
- 770 ：可愛い奥様：2018/05/03(木) 17:21:19.25 .net
- タワマン買った時の担当者から聞いたけど、自家発電ってEVより消火設備用で
停電から4～5時間供給できるレベルだったのが、最新鋭物件でやっとEVにも72時間くらいだった記憶
発電機燃料の備蓄っていろいろ問題があって難しいらしく経年劣化の問題もある
燃料切れたら太陽光発電で可能な範囲で、カバーするくらいしか方法がないみたいよ
首都直下クラスの地震で停電だと、最低でも電力復旧までは一週間強
備蓄しといたほうがいいと思うけどね
- 771 ：可愛い奥様：2018/05/03(木) 18:29:31.36 .net
- 向かいにマンションたってると
もうちょっとベランダの手摺というか塀の高さがあれば目隠しになるのになーと思う
頭ぐらいに
半透明素材なら光入るし
- 772 ：可愛い奥様：2018/05/03(木) 20:42:04.95 .net
- 首都直下クラスの地震で停電だと電気は1ヶ月は無理だと思う
重要施設が多いからマンションは後回しだもん
- 773 ：可愛い奥様：2018/05/03(木) 20:59:26.23 .net
- つまり自家発電なんて焼け石に水ってわけね
- 774 ：可愛い奥様：2018/05/03(木) 22:16:53.23 .net
- それよりも首都直下地震は水回りがヤバイと思うわ
ウンコが流せなくなりそう
- 775 ：可愛い奥様：2018/05/03(木) 22:32:07.80 .net
- マンションは一階が最強だね
- 776 ：可愛い奥様：2018/05/03(木) 22:33:24.10 .net
- >>774
それは戸建てもマンションも同じです。
- 777 ：可愛い奥様：2018/05/03(木) 22:43:27.89 .net
- マンションは電動ポンプで水を吸い上げてるから地震で停電になったら水もでないのかな
- 778 ：可愛い奥様：2018/05/03(木) 22:50:26.35 .net
- >>774
浦安で３１１のあと
上水道が直っても下水がダメなうちは水出なかったとか
- 779 ：可愛い奥様：2018/05/03(木) 23:01:42.51 .net
- 水の備蓄は結構してある
- 780 ：可愛い奥様：2018/05/03(木) 23:04:12.14 .net
- 介護用品で水なくてもいいシャンプーとかあるからそういうのも買っとくといいかもね
- 781 ：可愛い奥様：2018/05/03(木) 23:20:16.47 .net
- 計画停電のとき家が駅が近くて計画停電免れた思い出
いま総合病院近くに住んでるけど、地震あっても電力供給早めになるんだろうか
- 782 ：可愛い奥様：2018/05/03(木) 23:25:53.99 .net
- 東京と大阪で都市を分散すればいいのにね
災害あった時にそっちのが強い
- 783 ：可愛い奥様：2018/05/03(木) 23:25:55.54 .net
- >>778
結局1ヶ月くらい断水してたんじゃなかったっけ？
- 784 ：可愛い奥様：2018/05/03(木) 23:32:04.26 .net
- 断水してもいいように風呂にはいつも水をはっとくのがいいよ
- 785 ：可愛い奥様：2018/05/03(木) 23:48:30.87 .net
- 下水管が詰まって逆流して
一階のトイレがあふれた、ってのは聞いたことある
一階は商業施設（コンビニ）だったけど
- 786 ：可愛い奥様：2018/05/03(木) 23:53:56.75 .net
- 被災に関しては祈るしかないな
一応備蓄とかはしてるけど
- 787 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 00:12:16.02 .net
- マンションも戸建ても、地震直後はいっさいの水は流せません。
排水管、近隣の下水道の破損安全が確認されるまで流せません。
- 788 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 05:38:41.14 .net
- >>787
これが机上の空論的正解
何故なら、その確認方法と確認者を決めた上で住民に告知しているマンションなんか極少だから
- 789 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 05:55:00.15 .net
- https://mobile.twitter.com/hashtag/漏水被害
普段もっともらしい事を言ってる
管理会社ほど何もしてくれない
- 790 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 07:54:17.20 .net
- マニュアルにあることをこなすだけでもせいいっぱいなんじゃないの
メインでいる人ではなくサブで入ってる管理人がいたりすると
前からいる住人の方が詳しかったり
- 791 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 08:59:49.11 .net
- 上階の子どもの足音に悩まされています
どうにか追い出したいのですが、何かいい方法はないでしょうか
- 792 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 09:20:56.84 .net
- 上階を追い出すよりあなたが出て行ったほうが早いよ
- 793 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 10:38:46.03 .net
- >>791
無理無理
子供が大きくなるまで我慢するかあなたが引っ越すしかない
- 794 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 11:42:10.61 .net
- >>791
ここは騒音を出す側のガサツで下品な人が多いから、その手の質問は無理
移動しなさい
うまく行けば追い出せる可能性もあるかもよ
マンション騒音 解決しました１軒目
ttp://medaka.5ch.net/test/read.cgi/kankon/1492432219/
- 795 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 12:14:16.29 .net
- >>791
同情します。
正直すり足歩きを子供のうちからしつけされていない子供は、
成長して体重も増え、益々ガサツな振る舞いで、ひどくなる一方です。
高校くらいになったら24h騒音営業です。
騒音部屋の周辺のお部屋もくるしんでしませんか？
組合を通さずかげで周辺のお部屋と相談してみるのはいかがでしょうか？
- 796 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 12:18:43.69 .net
- >>764
だってそこまで入れるんでしょ？
嫌ならオートロックのマンションに引っ越しすれば入れないよ
- 797 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 12:20:33.86 .net
- >>791
マンションだと最上階に住むしか解決しない問題だから引っ越すほうが良いと思う
自分の家ではないのがマンションだものしょうがないよ
- 798 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 15:05:39.30 .net
- >>796
オートロックなんか簡単に突破できるんだが
- 799 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 16:44:20.16 .net
- >>791
追い出したいってハードル高いな
管理人さん通じてクレーム言うなり手紙出すなりそういうことはやったの？
- 800 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 16:59:16.91 .net
- 管理会社や管理組合には相談済みですが、一向に改善しません。
分譲マンションで簡単に引っ越すこともできません。
これまで静かに暮らしてきたのにで、悔しい
- 801 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 17:13:25.07 .net
- >>789
D社だったのね、酷い話ね
- 802 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 17:27:14.55 .net
- 分譲で簡単に引っ越すことができないのも相手も同じだよ
賃貸で引っ越すにしたってお金と労力がかかるし
行政に相談とかできないのかな？
- 803 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 18:03:32.99 .net
- 悔しいと言っても・・これまでということは、上の住民が転居して引っ越してきた人ってことでしょ
そんなのマンションではよくある話だから、売って転居すること考えたほうがまだ可能性がある
一戸建て買ったらいいじゃん
- 804 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 18:08:29.27 .net
- >>803
言うのは簡単だと思いますよ。 それが できるのなら 多分とっくにしてると思う
- 805 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 18:56:08.49 .net
- >>804
とっくにしないなら、それがあなたの運命でしょ、
何が何でも嫌だから違うところに住むんだって決心が無いならしょうがないでしょ
他人をどうにかすることは１００％出来ないのだから、自分が変わるしかないのよ
マンションは自分で自分に折り合いつけて住むしかない場所
分譲であっても自分の所有ではないのだから自分が心の折り合い付けるしかない
- 806 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 19:06:52.30 .net
- >>804
と言うように引っ越しバカが絡んでくるから他で相談したほうがいいよ
- 807 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 19:37:30.51 .net
- でも実際、相手が改めないなら自分が環境を変えるしかないしね。
- 808 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 19:39:39.71 .net
- >>800
そんなに思いつめているなら管理会社立会いのもと直接話し合うとかしてみたら？
- 809 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 19:52:12.17 .net
- >>806
じゃああなたが上階の一家を追い出す方法を教えてあげたらいいじゃない
- 810 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 19:55:07.13 .net
- >>800
子ども何歳？
学校行きだしたら昼間は静かになるし、数年すれば育つわよ
うちは上の部屋の未就学児３人がうるさいなぁと思っていたけど、ようやく静かになってきたと思ったら、引っ越してまた別の未就学児３人が来た
振り出しに戻る不運w
- 811 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 20:02:02.64 .net
- 人によって気になるならないあるから
行政基準で騒音測定してみるとかは？
- 812 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 20:05:19.31 .net
- 引っ越しは解決策じゃなくて最悪の最終手段だね。
騒音は個人の感じ方が違うからと管理会社や組合は対応したがらない案件。騒音が酷い時間に自宅に来て貰って酷さを共感して貰うのはどうかな？
砂かけババアの被害者は20年嫌がらせされてたらしいよね。色々な事情があったんだろうと胸が痛かったわ。気軽に引っ越せばという人の近所に砂かけババアが引っ越して来ますように。
- 813 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 20:09:58.63 .net
- >>809
子供の学級会レベルのレスだわ
- 814 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 20:14:44.60 .net
- >>791は上が静かになるには？って質問じゃなくて
追い出す方法を聞いてるんだよー
- 815 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 20:23:27.71 .net
- この話の流れだと賃貸最強説になりそう・・・
でもまあ買うってそういうリスクあるよね
怖い怖い、世の中のほとんどの人が思い切った買い物してる
- 816 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 21:23:29.55 .net
- 804 の人は 横スレなのに本人だと思っている人が二人もいる件
- 817 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 21:29:56.41 .net
- >>815
そうね
賃貸だと 大抵2年契約だから、更新料とか 、値上げされるのが嫌だわ。 大家の都合で更新されないかもしれないし 。あと年取ると、 保証人に困るわ。 (保証会社というのは一般的なのかしら？)
- 818 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 21:31:33.94 .net
- マンション二回買って二回とも騒音問題とは無縁
ラッキーだったんだな…
- 819 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 21:33:16.09 .net
- >引っ越しは解決策じゃなくて最悪の最終手段だね。
上階の迷惑行為（主に騒音）から住み替えした者ですが、本当にそう思います。
騒音からは解放されたけど、今の部屋も街もどうしても好きになれない。
その上ローンの負担が重くのしかかり、住み替えしたことをとても後悔しています。
せめて賃貸にしておけば良かった…
とはいえ、騒音は引越しするか、受け入れるかの2択しかないから悩ましいですよね。
経済的余裕があれば解決する問題なんでしょうけど。
- 820 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 21:47:01.32 .net
- 反復横飛びして運動してたら筋肉痛になった
やっぱり歳かなぁ
- 821 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 21:47:09.88 .net
- 面積は同じで3LDKから2LDKに引っ越したら凄く静かになったな。マンションって縦列は全部同じ間取りな可能性が高いから、部屋数の少ないタイプを選ぶと小梨な可能性高い気がする
- 822 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 21:50:28.87 .net
- >>818
多分、普通
- 823 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 22:00:44.53 .net
- 前住んでたマンションで隣の家が夜な夜なホームパーティやっててノイローゼ寸前だった
だから足音くらいは全然平気になってしまった
- 824 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 22:28:34.97 .net
- 賃貸の時は上階の騒音に悩まされ、
分譲に移ったら隣戸の騒音に悩まされている。
この先引越ししたとしても、またループなのではと思ってしまう。
騒音問題と無縁なの羨ましい。
自分の運命を呪うわ。
- 825 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 22:28:51.36 .net
- >>818
確率的にはそっちの方が高いと思う
ごく少数の不運な人がいる
- 826 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 22:42:22.59 .net
- ただ言えることは 安い物件とかに住むとそれなりの人が住んでいることが多いと思うわ
ただし高いからといっていい住民ばかりとは限らない
- 827 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 23:43:50.03 .net
- さっきダンスの練習してたらピンポン鳴ったからドアの覗き穴から覗いたら下の階のオバサンがいた
とりあえず出ないで無視してる
- 828 ：可愛い奥様：2018/05/04(金) 23:59:07.34 .net
- >>827
死ね
- 829 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 00:34:55.35 .net
- >>791
貴方の良心が痛まないので有れば
でっち上げで問題を作ればおｋ
- 830 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 00:44:02.12 .net
- 相当有能じゃない限り反対に追い出されるじゃんｗ
- 831 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 02:17:01.98 .net
- 192 おさかなくわえた名無しさん 2018/03/18(日) 19:14:30.40 ID:7nmXe5S6
管理会社には静かな環境を提供する義務がある
それを守れないなら損害賠償を請求する
壁に貼るタイプのマイクと高感度ICレコーダーで24時間録音しSDカードに証拠確保
メモに日時、音を記録
心療内科で騒音で眠れない旨を伝え診断書書いてもらう→傷害罪成立
裁判は物証主義だから診断書などの物証があると有利
以上を揃えてコピーし管理会社に内容証明で騒音で心身に障害が生じ警察に相談して傷害罪、静かな環境を提供する義務違反で、損害賠償を請求する旨を通知
警察には事前に相談して意図的にゆかを
鳴らすような暴行を働いていると相談して暴行罪の方で相談
相談は刑事課に行く
生活福祉はあてにならない
以上の物証が揃ったら弁護士に相談して
弁護士に内容証明出してもらう
とにかく法に頼る事
騒音を心身を害された暴行罪に持って行く努力をすると単なる騒音で訴えるより効果的だろう
賃貸管理協会かどこかに相談もしてみ
- 832 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 02:18:25.47 .net
- いい加減うざい
最低レベルでここまでやる覚悟がないなら引っ越せヘタレが
- 833 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 04:06:45.83 .net
- ２３区のコンパクトマンションに住む５人家族の様子がこちら。
これはひどい(¬_¬)
いくら都内とはいえ、68平米で4人、66平米で5人暮らしは…6帖に子供2人…こんな窮屈強いられてローン抱えながら何十年も暮らすのかい！
旦那の顔が見てみたい。
https://twitter.com/cqwlg/status/992425324032868352
- 834 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 05:50:53.05 .net
- 自分の住んでいる マンションを検索すると 売買金額なんかがたくさん出てくる 。相場推移も出て、ここ数年の上昇がすごい 。
今のところ引っ越す気がないから全然興味なかったけれども、これから中古を買いたいと思う人は大変だなぁと思う
- 835 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 07:24:13.86 .net
- >>828
反復横跳びの人でしょ。荒らしだからスルー
- 836 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 09:49:20.47 .net
- >>833
これは子供が可哀想…
エロ本とかどこで読むんだろ
プライバシーがなさすぎる
- 837 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 10:00:42.35 .net
- >>833
この6畳4畳とリビングで66平米もある？
50平米くらいに見えるんだけど
- 838 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 10:29:23.72 .net
- まず文系大学を廃止しろ
高卒で就職が基本にしろ
年齢は40歳まではすんなり入社できるようにしろ
学びたいやつは入社後2年間会社が法律コース設ければＯＫ
ベーシックインカムでニートに毎月10万保障
女は医療系や教員以外は中卒を基本にしろ
これやれば少子化はたちまち改善される
- 839 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 10:48:13.87 .net
- マンションの立体駐車場でネズミ発見
野良猫がたまに巡回しているのにー
- 840 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 10:51:28.28 .net
- >>833
子供達は将来皆巣立つ想定で買ったんだと思う
プライバシーないけど大家族みたいなもんだと思えばそんなもんかも
あとニートにならなくていいんじゃないｗ
- 841 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 11:27:25.61 .net
- 私も子供の時、自分の個室がなくて二人部屋だったんだけどものすごく嫌だった
だから自分の子供には個室与えたよ
- 842 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 11:28:16.79 .net
- ちなみに妹と同室だったけど、同性でも嫌だったよ
- 843 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 12:50:36.50 .net
- >>841
わかるー私も二人部屋で将来子供ができたら個室にしてあげたいと思ってた。プライバシー大切にしたかったのに日記とか勝手に読まれて嫌だったからね。彼氏も家に呼べなかったー。
- 844 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 13:15:25.45 .net
- >>834
実家のマンションも驚くほど値上がっててびびる
だって築40年くらいになるのに今更？みたいな
確かに立地はかなりいいけど
- 845 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 13:18:07.33 .net
- 今値下がりしてるマンションは相当立地が悪い所だろうね
- 846 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 15:19:13.01 .net
- >>771
近くにレストランが出来たとき、下の方の階の人は高めの木製ラティスを設置してたよ。
低ければ、好みでお金掛けて高くできるけど、最初から高いと壊すわけにいかないし。
あとは、幾つか外側に植木を設置できれば、視線も中まで入らないんじゃない？
- 847 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 15:33:34.15 .net
- ぴったんこで見た浅田美代子のマンションが素敵だった
あんな部屋に住みたい…
- 848 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 15:56:56.81 .net
- >>847
良かったよね～。
今賃貸から分譲を考えてて、あちこち内見行ってるんだけど、営業に
「一日中外見て暮らすわけじゃないし目の前の眺望なんて関係ないですよ！」
と、駅近だがビルとタワマンに囲まれた物件を推されてて悩んだけど、私もあのマンションみたいにリビングからの開放感は外せないなぁ、と思った。
庶民じゃなかなか思い通りのは見つからないけどねw
- 849 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 16:27:21.03 .net
- 私も隣のマンションとお見合いの新築マンションの見学に行ったとき「基本的にリビングはカーテンするものですし、問題ないですよ！」とか言われて「それはないわ」と思った
あっちは自分が住むわけじゃないし売るためには何とでも言うんだろうけど
- 850 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 16:40:10.24 .net
- >>847
あれおいくらなんだろう
- 851 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 16:58:03.57 .net
- >>847
どんなマンションだったの？
タワマン？
- 852 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 17:10:43.10 .net
- 2億はしないと思われ。
そんなに新しくなくて半額の時期に買ったっていうから、1億ちょいだと思う
- 853 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 17:12:10.86 .net
- 浅田マンション、Tver で見られるよ
樹木希林のお宅も相当素敵で目の保養になった
- 854 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 17:15:08.31 .net
- 浅田美代子のマンションどの辺だろうね、都心の詳しい奥様予想つく？
タワマンではなく、高層階でもない。
築年数はそこそこいってそうだけど管理が行き届いてて、とにかく広い広い！
何㎡だろう、テレビだと分かりづらいけど150はゆうに超えるかと。
ベランダから緑が見えるって良いもんだな。
- 855 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 17:20:07.03 .net
- >>851
渋谷区の西側にあるマンション。
３階か４階位で、恐らく低層マンションかな。
広め玄関で入ると右に個室やトイレ、浴室等プライベートスペース。
左がLDKになっている。
第１種低層住宅地域かなんか?で、高い建物がなく窓の外は緑。
- 856 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 17:23:39.03 .net
- >>851だけど教えてくれた人ありがとう
TVerで探してみる！
- 857 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 17:38:51.73 .net
- リビングは３０畳くらいだけど、個室はひと部屋だけ大きくて、後は納戸として使ってる小さな部屋だね。
玄関から目の前の壁まで距離と、個室のドアの間隔で。
120平米～130平米がせいぜいだと。
不動産会社にいて現場見てきた自分の経験から、そんなもんだと思います。
- 858 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 17:51:47.41 .net
- マンションで30畳のリビングって、庶民はなかなか買えないよね…
たまにそういう間取り見つけてもめちゃくちゃ高いし、誰が買うんだろうと思ってたら芸能人が買うのか
- 859 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 17:57:29.79 .net
- 固定資産税高そうだなー( ；∀；)
- 860 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 18:08:12.02 .net
- 管理費修繕費だけでもかなりじゃない？
- 861 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 18:22:32.46 .net
- 床ドンされたからこっちもやり返してやった
ざまぁみろ
- 862 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 21:42:19.52 .net
- なぜされたのか理由を考えてみるとやり返す必要がなくなるかも
- 863 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 22:17:16.22 .net
- 浅田美代子って書いてあるのに尼崎の美代子と勘違いしてた
あんな訳ありマンションが１億ってお高いわと思ってしまった
- 864 ：可愛い奥様：2018/05/05(土) 22:46:03.98 .net
- やり返すてｗ
やり返したつもりが、その他世帯にとっては単なる迷惑行為だし
- 865 ：可愛い奥様：2018/05/06(日) 07:21:23.45 .net
- お互い様って言葉は、迷惑かけるほうしか使わないんだよね
- 866 ：可愛い奥様：2018/05/06(日) 09:45:55.96 .net
- >>855
見てきた
あの緑は何処かの公園か何かかな？
借景良いなあ
- 867 ：可愛い奥様：2018/05/06(日) 11:48:29.10 .net
- 地方のマンションだから窓から空と大地と緑が広がってるわ
- 868 ：可愛い奥様：2018/05/06(日) 11:53:00.14 .net
- >>866
見てないけど代々木公園とかかな
渋谷区で緑溢れる地域って代々木公園周辺しか思いつかない
- 869 ：可愛い奥様：2018/05/06(日) 11:55:30.18 .net
- あれ公園かなぁ。
- 870 ：可愛い奥様：2018/05/06(日) 12:00:53.02 .net
- ならば明治神宮？
- 871 ：可愛い奥様：2018/05/06(日) 12:22:15.82 .net
- http://or2.mobi/index.php?mode=image&file=202534.png
http://or2.mobi/index.php?mode=image&file=202535.png
http://or2.mobi/index.php?mode=image&file=202536.png
初めてやってみたけど画像見られるかな。
浅田美代子邸借景。
- 872 ：可愛い奥様：2018/05/06(日) 12:22:47.57 .net
- あーごめん、画像貼れないww
- 873 ：可愛い奥様：2018/05/06(日) 12:26:06.09 .net
- https://i.imgur.com/bSILAYe.jpg
これでどうかな。
- 874 ：可愛い奥様：2018/05/06(日) 12:29:34.82 .net
- https://i.imgur.com/LMXG5Ug.jpg
https://i.imgur.com/H42znWy.jpg
- 875 ：可愛い奥様：2018/05/06(日) 12:42:54.48 .net
- わー、すごいね！
電線が目の前なのが気になるけど素敵～
- 876 ：可愛い奥様：2018/05/06(日) 12:43:21.55 .net
- なんかマンション特定されそうな気がしてきたｗ
見える景色とバルコニーの外観とかで
- 877 ：可愛い奥様：2018/05/06(日) 12:49:00.51 .net
- ひとりぼっちで住むのはやっぱり私には無理
- 878 ：可愛い奥様：2018/05/06(日) 12:49:47.21 .net
- 地方だから東京の地理はさっぱり分からないけど、地方でもなかなか巡り会えない借景。
これもまた東京の魅力だよね、都会の中に鬱蒼とした緑とか。
- 879 ：可愛い奥様：2018/05/06(日) 14:58:47.21 .net
- やっぱり緑はいいね
こんなにたくさんではないけど、うちも緑道に面してて木が1列は残されてる
小鳥が来たりしててかわいいよ
- 880 ：可愛い奥様：2018/05/06(日) 17:20:52.95 .net
- 都心の緑だから良いっていうのもあると思う。
うちの方の「窓の外は緑」みたいな物件は、寂れた感しかないw
- 881 ：可愛い奥様：2018/05/06(日) 17:29:46.54 .net
- 都心の緑は綺麗に手入れされてるしね
地方だと雑木林がそのまま取り残されましたーみたいなイメージ
- 882 ：可愛い奥様：2018/05/06(日) 17:33:23.45 .net
- 新宿御苑が借景です
ってのがウリのマンションあったなぁ
- 883 ：可愛い奥様：2018/05/06(日) 17:57:20.47 .net
- 浅田美代子さんとかはハウスキーパー雇ってるよね
広すぎて
- 884 ：可愛い奥様：2018/05/06(日) 18:14:44.30 .net
- 浜離宮見えるタワマン羨ましいわ～
億ションだけど
- 885 ：可愛い奥様：2018/05/06(日) 18:17:07.51 .net
- カーテン閉めたことないって言ってたよね
夜はどんな感じなんだろう
- 886 ：可愛い奥様：2018/05/06(日) 18:37:05.01 .net
- 芸能人でカーテン閉めないってすごいね
望遠レンズで覗かれるよ
よっぽど視界に建物がないのかな
- 887 ：可愛い奥様：2018/05/06(日) 18:45:34.56 .net
- ババアを除くかよ～
- 888 ：可愛い奥様：2018/05/06(日) 22:43:38.51 .net
- マンションってどんなに広くても、そこまで掃除大変じゃなくない？
戸建てと比べたらもう桁違いに楽。
戸建は狭小でも階段だったり庭だったり、あと吹き抜けだとか、
確実に自分一人じゃ手が回らないなあ。
- 889 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 05:59:13.47 .net
- 庭はいらないねー草むしり大変そう
外に洗濯物干さないからベランダもいらないなー砂埃の掃除メンドイ
- 890 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 06:36:32.83 .net
- 高層で、南西角部屋の風がハンパない
意外に、よそから色々飛んでくる。主に
木の枝
住んでみないと分からない事はたくさん
あるね。
今日は荒天のようだけど、昼間いないから心配だ。
- 891 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 09:28:22.65 .net
- 高速走っててこのマンション目の前が皇居で景色最高～と思って値段を調べたら売り出し価格で3億だった思い出
- 892 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 11:45:19.32 .net
- 今は３０代だけど５０代になったらマンション買おうかと思うわ
今から買っても死ぬまで住めそうにないし）
- 893 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 12:44:22.22 .net
- マンション住民の奥様たちに聞きたいんだけど、夏など暑い季節に玄関ドアを全解放（90度)しておくというのはありなの？
ネットで見ると防災のためだから駄目だとなっているけど
- 894 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 13:12:51.43 .net
- >>893
だめ
しかも非常識
- 895 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 13:31:53.05 .net
- >>893
玄関が凹にひっこんでいて、□部分は分譲面積でドアが共有に出ないこと
突き当りの部屋で自分の部屋だけならドアを90度開けていても部屋の前までいかないとわからないなら
他人に迷惑にはならないから自己責任でやればいいかも、って程度かな。
ただ、セキュリティついてるマンションだとドアが開いたままで一定時間が過ぎると警備が来ることあるよ
そのマンションによりけりで自己責任だと思うが、
玄関ドアを開けたらすぐ人が通る廊下になっているような構造なら
共有部分の廊下をドアで塞ぐ行為になるからダメですよ
- 896 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 13:55:25.46 .net
- アルコープの中のドアなら良いのかしら
- 897 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 14:41:45.22 .net
- >>895
その条件の住戸が10万前後の鍵もルーバーもついてるアルミサッシの折戸の網戸を付けてる。
マンションの2割くらいの家が途中から付けてる。
うちも誘われて付けたんだけど、通風がすごく良くなって最高に気持ちいい。
虫の心配もあまりしなくていいし、可能な部屋なら全力でおススメする。
ただドア開けるだけで、中丸見えとか出入りし放題なんて人はいるのかな？
- 898 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 14:49:48.74 .net
- ルーバーって掃除大変そうだけどそうでもない？
- 899 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 15:06:56.41 .net
- アルコープがあっても、防災考えたら本来は開け放しておくのはNGなんじゃないかな？
（防火の意味で）
- 900 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 15:11:41.94 .net
- >>890
図面上は全く同条件のマンションでも、立地（周りの建物の影響とか）で
風の通りとか全然違って来るし、本当実際に住んでみないとわからないことってあるよね。
- 901 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 16:37:31.96 .net
- ルーバーも網戸も別々に取り外せたから、汚れが目立ったらザッと風呂場で水洗いするだけで掃除もすごく楽だった。
防火を意識したルール上はダメなんだろうね。
本当はマンションって、全窓防炎カーテンとかそんな感じじゃなかったっけ？
始めたご家庭が建築関係勤務で普段からマンション管理にも熱心でマンション内の多くの人と仲よかったから安心だったかな。
素人考えでもコンロはIHだし窓は大丈夫でサッシ扉はダメな理由がわからなかったので、メリットの方がずっと多いと思って付けたけど、話し合いで収まらない大規模マンションだと条件揃ってても何かしらクレーム来てしまうかも。
- 902 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 17:05:17.71 .net
- >>893
マンションに住んでいながら、何も知らない基地外がいるけど騙されないように
マンションの玄関ドアは防火区画を構成する防火戸だから開放厳禁
まともなメーカー製品なら、注意書きシールが貼ってあることもある
火災発生時に開放してて、延焼の原因になったら責任問題になるよ
- 903 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 17:32:00.31 .net
- 廊下や廊下を通っていく階段は「避難路」だからねえ。
避難の障害になるのは問題外だし、延焼じゃなく煙程度でもドアを開けていた為に、避難に支障が出たり避難時に怪我人が出たら、注意義務違反で訴えられても仕方ないレベルでしょうね。
- 904 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 17:34:11.19 .net
- 基本、開放厳禁なの当然だけど分譲なら自己責任でやってるだけでしょ
- 905 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 17:38:24.82 .net
- 入居時に貰ったドアクローザーのマニュアルに開放厳禁と書いてあった気がしたわ
- 906 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 17:44:19.52 .net
- >>904
せっかく教えてもらっているのだから、知りませんでしたごめんなさいでしょ？
これだから地方出身者は嫌よ
- 907 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 17:47:09.09 .net
- >>906
妄想が凄すぎるよ、
私は読んでて感想書いただけ とばっちりすぎる～地方出身者でも無いし？
狂っちゃったの？どうしたの？大丈夫？
- 908 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 17:48:12.42 .net
- ＞知りませんでしたごめんなさいでしょ？
大丈夫？
- 909 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 18:15:34.97 .net
- 尿意便意を自分の部屋まで我慢できず共用部でしてしまいました。
これも自己責任で良いですよね。
- 910 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 18:19:53.25 .net
- >>902
シール貼ってあったわ
- 911 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 18:21:18.93 .net
- >>896
ダメに決まってる
- 912 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 18:25:27.46 .net
- でもさーアルコープにゴチャゴチャ物が置いてあったり
玄関ドア開けてる部屋ってもう間違いなくDQN家族だよねー
あーはなりたくないわー
- 913 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 18:43:29.98 .net
- 自己責任ではなく事故責任ですね
- 914 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 18:53:24.28 .net
- 玄関ドア開けっ放しなんて信じられない
民度の高い都心の高額マンションで良かったわ
- 915 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 18:54:48.35 .net
- 玄関だけでなくベランダに続く勝手口も解放厳禁？
- 916 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 19:21:50.68 .net
- 医療番組で、電子タバコを喫煙した人のはく息から
有害物質が出てると言ってる。
マンションでも電子タバコやめてほしい。
- 917 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 19:22:26.99 .net
- じゃあオマエもニンニク料理やめろよ
- 918 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 19:24:59.86 .net
- >>917
出できましたね。
論点ズレ男くん。
- 919 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 19:34:05.69 .net
- >>915
詳細説明は省きます
法解釈上、厳密に言えばアウトだがそこまで厳しく指導注意されない場合が多い
いずれにせよ避難時には閉めるよう言われるよ（理想論だけどね）
- 920 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 19:39:33.13 .net
- ニュースで上階から植木鉢の砂土をまく婆さんが逮捕されたって見たけど
分譲マンションであのトラブルは耐えられないな
複数とトラブルになってる理由が、後の入居者が安く購入したかららしいって
怨み屋の片桐はいりか！
重松清の短編でもそんなのあったけど何千万も値段違うって怖いわ
- 921 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 20:23:39.80 .net
- >>892
うちもその予定
周りは家買ってローン払ってる人ばかりだから家賃もったいないよってよく言われるんだけどね
広告にも家賃ほどで一戸建てのローン払えますっていうのよく入ってるけどそういうところって惹かれない
月々家賃ほどの金額でちんまい家を買っても楽しくないだろうし
家を買うなら広い庭が欲しいし駐車場にベランダやサンルームにジェットバス付きの広い風呂がいいなぁって夢が膨らむ
そういう家は田舎といえども家賃ほどのローンで買うのは無理だしね
実家出てからずっと賃貸なのもあって町内会やら○○掃除や雪かきやら近所付き合いしたくないからなぁ
昔と違って今はジジババどもが果てしなく元気だから近所付き合い絶対悩みそう
マンションなら3LDKで広いリビングとサンルームとベランダがあって窓２面あればあとはエレベーターだけでいいや
それならどこにでもあるからそこから最上階の角部屋を選ぶだけ
- 922 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 20:27:18.54 .net
- うちは旦那が30で初めてマンション買って40で買い替えた
もう一度買い替えたいけど都内のマンション価格がどこまで上がっていつ落ちるかに寄るな…
- 923 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 20:31:13.46 .net
- >>920
下手をしたら2～3年で５割違うケースもあるからね～
- 924 ：可愛い奥様：2018/05/07(月) 21:32:41.93 .net
- >>914
玄関開けっぱなしの人は、団地住まい何だと思うわ
- 925 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 00:08:43.58 .net
- 良さげなマンションが見つかって購入を考えているのですが、東向きという点だけ気になっています
現地には何度か行っていますが、まだ建設中のため実際の日の入り具合いなどはわかりません
東向きの物件にお住まいの方いらっしゃいませんか？
- 926 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 00:18:17.44 .net
- >>925
友達の家が南東向きだけどお昼以降電気を点けないと真っ暗だよ
正直東向きには住みたくはない
- 927 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 00:31:34.24 .net
- >>925
春から夏にかけて遮光カーテンが欠かせません
真夏になるとそれほどでも無いのが救いｗ
秋から冬、床暖房はほぼ使わずに済んでます
>>926さんが書かれてること
全く感じたことありません（西日を浴びてる景色を見るのが楽しみ）
お洗濯ものを干すのがちょっと遅くなったら乾きにくいのは欠点だと思います
- 928 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 02:30:18.51 .net
- >>925
賃貸の時は東向きばかり住んでてそんなものかと思ってたけど
分譲南向きを買ったら、宵っ張りの朝寝坊にはこっちのが向いてました。
直射日光はそんなに入ってこないけど明るいベランダが午後いっぱい楽しめる。
目の前は大規模マンションの庭というか樹木スペースだから日当たり良し。
- 929 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 02:42:17.57 .net
- >>925
真東向き角部屋だけど困ったことはないな
家族みんな朝早いし
東向きの部屋は夏の朝めっちゃ眩しいってくらい
夜その陽が当たるところに洗濯物を部屋干ししておくと朝いい感じに陽の光を浴びてる
- 930 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 05:53:02.12 .net
- 貧乏人って本当に朝早いよねぇ
掃除洗濯でガタガタバタバタ
うるさいったらありゃしない
- 931 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 07:17:12.95 ID:9I+LPzhnT
- >>855
番組動画サイトで見たけどバルコニーの右に一瞬緑の大きな屋根と高い建物が見えるね。
かなり特徴的だけどどこのマンションか気になる。
- 932 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 07:21:45.43 .net
- 貧乏人は忙しいからねえ
- 933 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 08:32:06.28 .net
- >>925
東向きに住んでたけど角部屋だったので昼間は電気いらず
同じ間取り中部屋のママ友の部屋は天気のいい日でもうす暗くて驚いた
一時的に住むならいいけど、そうじゃないならせめて角部屋以外オススメしない
- 934 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 09:20:56.03 .net
- >>925
タワマン東高層階の中部屋で視界を遮るものが何もなかったけど
洗濯物が乾きにくい、午後から薄暗い、初夏から夏の早朝は遮光カーテン必須だったよ
前に建物があるなら早朝の日差し問題は無いだろうけど
でもどの向きの部屋でもそれなりに適応して生活するだろうから、他の条件が良ければいいんじゃないの
- 935 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 10:03:30.24 .net
- 換気のドア開放と言えば、中部屋の人が玄関ドアを開放するんだけど、内廊下だからさして爽やかでも無い
だから非常階段に出るドアを物を挟んで開けてしまう
本来外からは開かないようになってるのに開けっぱなしだと意味がない
管理人に言っても、迷惑住人側なので、廊下清掃のあと元通り物を挟んで行く
管理会社に言っても、注意はするが巡回には来ない
毎年、総会前のアンケートで「来年も管理を委託しますか？」の欄には×を付けてる
換気したかったら中部屋買うな！
- 936 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 10:07:14.66 .net
- ごめん中部屋ってどこの部屋の事ですか？
- 937 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 10:08:39.45 .net
- >>925
東にだけしか窓が無いの？東だけ窓ならやめたほうがいいと思う
東に日光が当たるのは午前中だけでその後はまっくらだよ
長方形の間どりで東だけ窓の間どりならほぼ1年中暗い、朝日はそんなに室内に入ってこない
夏は朝早くからまぶしいくらい明るいけど、窓から50センチくらいの位置にいつもいないでしょ
利点があるとしたら、東窓にして窓の下に台所があると、
朝の5時から起きて子供のお弁当と旦那のお弁当を30年くらい作る気まんまんの場合は、冬も明るくてとても良いと思う（ｂｙ実家）
- 938 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 10:11:18.16 .net
- >>936
中部屋じゃないか中住戸？
角部屋じゃない部屋です
玄関とベランダしか開放部が無いから、換気の為に玄関開放してる
- 939 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 10:12:30.80 .net
- 【不動産】中古マンション価格上昇、首都圏で初の3000万円超 若年層も高齢者も23区に
- 940 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 10:44:40.63 .net
- 東向き中部屋を敢えて選んで住んでるけど
夕方の日の入り時間まで電気つけることないぐらい
普通に明るいよ
南向きリビングの部屋に住んでたときは
夏はいいんだけど、冬の直射日光が１日続いて、遮光カーテン締め切った日々だった
ただし、少しでも明るさを重視するなら横長のリビングを選んだ方が良い
寝室は西側だから朝は全然眩しくないよ
- 941 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 10:58:53.69 .net
- リビングが南向きを買ったけど、寝室が逆の北向きの部屋になって特に冬の結露が酷く寒いしカビも生えた
東向きに住んだこともあるけど、早朝日が眩しい位に入って早い時間から冷房必須だったけど
逆に西向きになる寝室が西日は入るし暑いが、冬に結露の心配がなく部屋にとっては結果的に良かったと思う
東向きの部屋は>>940さんが言う通り悪くないよ、普通に夕方まで明るいし問題ないと思う
- 942 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 11:35:37.77 .net
- >>935
うちの引っ越してったお向かいさんじゃないかしら
玄関ドアを開け、内廊下なので非常階段のドアにも何か噛ましてたわ
そのせいかどうか非常階段のドアクローザーがうちの階だけおかしくなった
そのお隣りは賃貸の若いカップルが住んでるんだけど
30平米未満なので物が溢れるのか、廊下にビニール傘5～6本を放置
内廊下なので物凄く目立つ
ファミリータイプと単身者向けが混在しているマンションは買うものじゃ無いというのが今回の教訓
- 943 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 11:42:28.21 .net
- 東にベランダあるけど朝から夕方まで電気つけなくてもいけるけどなぁ
- 944 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 11:49:16.85 .net
- 同じ東窓と言われても
よくある一般的なマンション間どりでも２つあるし、
右側のほうの間どりは、かなり明るさも全然違うと思う
http://o.8ch.net/15965.png
- 945 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 11:52:23.35 .net
- 結露が酷いかたは日本海側や海沿いなの？
こちら太平洋側の関東で海からそんなに近くない
南北に開口部あり、南と北の窓を開ければ通気が大変良好
結露全くなし
冬場はそんなに寒くならないので南側なら全体暖房なしでもわりと大丈夫
- 946 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 11:57:44.72 .net
- 24時間換気してての結露なのかな？
湿度はすごいんだろうか？
- 947 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 12:02:52.51 .net
- 結露は、窓も最新の結露しない窓になってるかどうかも大きいよ
賃貸は安く作るために結露しない窓を使ってなかったり、
古い家は窓を最新のものにしてないだけだと思う
家の構造もあるけど、最近の新築は換気はいってるから結露ほぼしないよね
- 948 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 12:06:25.64 .net
- こう？
築年数が古め
窓が古め サッシの枠や二重ガラスでない等
高湿度な地域
換気システムがうまく機能してないか無い
窓を開けない！
- 949 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 12:15:59.21 .net
- 南のリビングは良いけど、反対側の北に部屋がある場合は寒い
よって長い目で見て、リビング東向き、寝室西向きで問題ない
東向きリビングは普通に夕方暗くなるまで電気つけなくても大丈夫よ
- 950 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 12:36:42.57 .net
- カビ対策にエコカラットを貼ると効果あるよ
- 951 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 12:41:58.59 .net
- >>944
たしかに
うちは向かって右で>>927です
- 952 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 12:46:41.69 .net
- 玄関開放って個人の自由じゃないの？
- 953 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 12:47:15.93 .net
- 東向きでも眺望の良いリビングなら
西日に当たった街を見晴らせて、夕方の景色も素敵だよ
直射日光が入らないから、カーテンも全開にできるし
- 954 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 12:50:39.29 .net
- >>925です
色々な意見ありがとうございます！
東向きで縦型リビングですが、隣に解放できる5畳の洋室があります
暗いとおっしゃる方と明るいとおっしゃる方の違いはなんでしょうかね
前に建物はないです
日照を見に行ったときは建設中で布のようなものがかかってるので、ベランダへ入ってくる光の予想しかできずに困っていました
- 955 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 13:15:33.77 .net
- まだやる気満々だね
もう好きにしなよ
- 956 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 13:30:49.37 .net
- 貧乏人って余裕なくていつもカリカリしてるよね
- 957 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 13:46:48.14 .net
- セレブしか書き込んじゃ駄目なスレだったのか
- 958 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 14:13:44.20 .net
- 掃除機の音がうるさいから怒鳴り散らしてやった
- 959 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 14:36:02.67 .net
- >>954
マジレスするとバルコニーの幅とか柵の>>819
材質（透明、コンクリとか）
階高とか窓の大きさで光の入り方はぜんぜん違う
だから東向きって言っても暗いところも明るいところもある
- 960 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 15:19:03.33 .net
- 北東向きタワマン高層階の角部屋に住んでるけど、夕方まで照明いらずで明るいよ
バルコニーの柵が透明なのもあるとおもう
前は南向きの三方角部屋だったけど、バルコニーの柵や屋根で覆われてて、南向きのわりに暗かった
- 961 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 15:46:57.62 .net
- たしかに、バルコニーが透明柵とがっつりコンクリで塞いでる柵とでは明るさは雲泥の差になるね
>>954
その縦長マンションを買いたいんでしょなら、多少暗くても買えばいいじゃない
別に明るさだけが決定打じゃない
明るいって書いてる人の間どりは、横長になってる間どりが多いし、
建物は後から建つかもしれないし、階数だって28階と5階では日差しの感じ違うし、
マンションの軒先が多めにとっているマンションとタワーでベランダ無しなら光入り放題
地域と場所、日照時間、建物の構造、間どり、ベランダ柵、全部同じじゃないから
これ以上無理だと思います。
でもでも、だって、をやっていてもしょうがないから、自分で隣のマンションとか同じようなマンション
同じような方角の窓があるマンション、近所訪ねて聞いたほうがまだマシだよ
- 962 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 16:07:20.12 .net
- 上階の人がうるさい時に天井を棒でドンドン叩いて黙らせる以外に何か効果的な方法ないかな？
- 963 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 16:13:11.07 .net
- 戸建てに引越
- 964 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 16:17:36.57 .net
- 荒らしはスルーよ
- 965 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 16:17:49.68 .net
- 天井ドンドンって、相手に聞こえてるものなの？
騒音主みたいな無神経な人には届かなそう
- 966 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 16:19:24.77 .net
- >>962
マンコミュの貴方の物件スレに
部屋名出さずに「上階がうるさい！」と連投してやればいい
個人情報なんか出していないのに
「個人への誹謗中傷が続く場合、個人情報を開示します」と
書き込む時に赤字のメッセージが出るようになるけど、半年くらいは静かになるよ
- 967 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 16:25:47.16 .net
- 東向き（採光）だけが気になるのなら買った方がいいと思うな
あとの値段、立地、階数、間取りとか全部クリアしてるんでしょ
- 968 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 16:27:19.93 .net
- >>967
それ正しい考え方。
しかも、売りやすさの順では南に次いで東だし。
- 969 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 16:29:41.19 .net
- >>961
>同じような方角の窓があるマンション、近所訪ねて聞いたほうがまだマシだよ
そうだよ。線路近いマンションで騒音の具合を知りたかった時、似たような条件の中古マンション見に行ったもん。
音の大きさが分かって良かった
- 970 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 18:08:21.88 .net
- >>954
縦長LDか、横長LDかというのと、あとベランダ奥行、ベランダ壁が外梁タイプか、で光の量や感じ方は随分違うよ
東向き住戸のときは縦長リビングでやっぱり午後から明るくなかったし（生活空間が窓から離れるから）
南向き住戸では、ベランダ奥行きがある上に外梁タイプだったから意外と暗い
でも、前に建物が建ってるわけじゃないなら、暗いといっても全然許容範囲だと思いますよ
日影図はモデルルームで見せてもらってね
- 971 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 20:10:35.84 .net
- 日影図見て理解する頭があるなら、こんなところで延々とくだらない質問を続けないわよ
- 972 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 20:43:49.35 .net
- 外梁かどうかは違いが大きそう
我が家は外梁じゃないけども
- 973 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 21:32:52.50 .net
- >>952
自己責任で開けときゃ良さそう。 近所の評判も自己責任で 。でもここの人たちは違うみたいですね。
- 974 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 21:34:34.97 .net
- 日陰図なんて無かったんだが
- 975 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 23:22:18.12 .net
- 東向きより西向きのほうがよかったな
けどなんだかんだ言って南向きの部屋購入
- 976 ：可愛い奥様：2018/05/08(火) 23:54:05.30 .net
- 西向きの台所は最悪だった
- 977 ：可愛い奥様：2018/05/09(水) 07:42:56.22 .net
- 窓に西日がさす部屋は
- 978 ：可愛い奥様：2018/05/09(水) 08:50:58.67 .net
- 金の光が膝に降る
明日の空を教えてくれる
- 979 ：可愛い奥様：2018/05/09(水) 10:24:00.26 .net
- >>974
かわいいw
おおらかさに心が洗われるw
- 980 ：可愛い奥様：2018/05/09(水) 11:14:24.07 .net
- 緑豊かな街からタワマンに引っ越してきたけど、緑が少なくて心が荒む…
- 981 ：可愛い奥様：2018/05/09(水) 11:22:13.18 .net
- スレ立てって「!extend:none:none:1000:512 」
これを一行目に書くんですか？
>>1の一行目は「マンション関連の話題のスレです」って見えるんですけど
どうやるのか分からないです
- 982 ：可愛い奥様：2018/05/09(水) 11:26:10.70 .net
- 本文にこれをコピーすれば大丈夫よー
!extend:none:none:1000:512
マンション関連の話題のスレです
以下の話は荒れる元なので**厳禁**
×風水・家相
×親からの援助金(援助の有無・金額含め)
×戸建てvsマンション
明らかな荒らしは構わず徹底スルーで
次スレは>>981を踏んだ方が立てて下さい
スレ立てはスレ本文の1行目に
!extend:none:none:1000:512
を入れID完全非表示になります
前スレ
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様(IDなし) 58部屋目◆◆
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/ms/1524218745/
- 983 ：可愛い奥様：2018/05/09(水) 11:36:55.13 .net
- >>982
ありがとうございます
やってみましたが駄目でした(´・ω・`)
- 984 ：可愛い奥様：2018/05/10(木) 00:47:17.44 .net
- 東向、南向き、南東、南西、全方角に窓のあるマンション…
色々住んだけど、長く住むつもりなら妥協せずに南向き購入した方が良いと思う。
東向きは中住戸だと午後暗いし、角部屋でも南向きのそれと比べるとやっぱり暗い。
それに採光だけじゃなくて、冬場の暖かさも南向きとは大きく違ってくるよ。
（光熱費も違ってくる）
できればベランダ開口部が真南向いてるマンションの角部屋（東側・西側お好きな方で）を
お勧めする。
南東や南西にふれた角部屋は真南向いた部屋より、冬場寒い。
もちろん立地条件によっても変わって来るから一概には言えないけど。
- 985 ：可愛い奥様：2018/05/10(木) 08:21:03.59 .net
- うち南東角部屋最上階の1つ下
上階のばか夫婦のせいで鬱になる
住むなら最上階の2つ下がいい
- 986 ：可愛い奥様：2018/05/10(木) 08:23:54.53 .net
- 中身のない長文書く暇があるならスレ立てしてね
- 987 ：可愛い奥様：2018/05/10(木) 08:31:31.60 .net
- ごめんなさい、>>982さんのを見てたてたけど
失敗しているようです…
どうしよう…
- 988 ：可愛い奥様：2018/05/10(木) 08:33:58.45 .net
- ◆◆マンションに住む奥様や買う奥様(IDなし) 59部屋目◆◆
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/ms/1525908578/
一行目、入れてみたもののIDが出てしまっています。
使えなかったら出来るかたお願いします。
- 989 ：可愛い奥様：2018/05/10(木) 10:25:42.01 .net
- ！このマークが落ちてる？
- 990 ：可愛い奥様：2018/05/10(木) 12:41:49.57 .net
- マンソン
- 991 ：可愛い奥様：2018/05/10(木) 15:21:05.38 .net
- >>920
あの婆さんのせいでグッと値下がりしてそう
- 992 ：可愛い奥様：2018/05/10(木) 16:46:29.33 .net
- >>989
たぶんそれが原因かな
- 993 ：可愛い奥様：2018/05/11(金) 18:10:24.57 .net
- ベランダの壁が茶色なんだけど、部屋の明るさに関係あるかな？
- 994 ：可愛い奥様：2018/05/11(金) 18:48:27.43 .net
- 誰かきちんと次スレ立ててくれ
- 995 ：可愛い奥様：2018/05/11(金) 18:50:51.33 .net
- 新築マンションなのに蜘蛛が出てきて気持ち悪い…なんなんだこれ
- 996 ：可愛い奥様：2018/05/11(金) 20:54:40.46 .net
- 蜘蛛は幼体が糸を出しながら空を飛んで生息地を探すんだよ
バルーニングといって離島の火山灰地なんかにいち早く棲みついたりするらしい
- 997 ：可愛い奥様：2018/05/11(金) 20:55:52.89 .net
- 雑談乙
- 998 ：可愛い奥様：2018/05/12(土) 03:11:17.54 .net
- 新次スレ
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様(IDなし) 59部屋目◆◆
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/ms/1526062197/
- 999 ：可愛い奥様：2018/05/12(土) 14:18:59.88 .net
- 落ちたね
- 1000 ：可愛い奥様：2018/05/14(月) 10:48:33.53 .net
- IDなしスレを立てました
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様(IDなし) 59部屋目◆◆
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/ms/1526262437/
- 1001 ：可愛い奥様：2018/05/14(月) 12:06:03.71 .net
- ↑次スレへGO↑>>1000
- 1002 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread
- 2ch.netからのレス数が1000に到達しました。
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