◆◆マンションに住む奥様や買う奥様(IDなし) 61部屋目◆◆

1 ：可愛い奥様 ：2018/07/02(月) 09:58:00.00 .net

マンション関連の話題のスレです

以下の話は荒れる元なので**厳禁**
　×風水・家相
　×親からの援助金(援助の有無・金額含め)
　×戸建てvsマンション
明らかな荒らしは構わず徹底スルーで

次スレは>>980を踏んだ方が立てて下さい
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前スレ
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様(IDなし) 60部屋目◆◆ ･
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952 ：可愛い奥様：2018/07/26(木) 14:31:20.36 .net

>>951
それしようと思ってたけど、小梨に転勤族の気楽さで楽しく遊んじゃって、全然貯まらなかったよ
今は地元に帰って転勤ももうないだろう…という希望的観測の元に、中古マンションを買った
旦那50歳だから、ローン組める最後のチャンスだと思って

953 ：可愛い奥様：2018/07/26(木) 15:24:45.16 .net

とりあえず、繰り上げ頑張って旦那さんが60になるまで完済出来たらいいと思う。
60以降は働いてもガクンと減るから大抵生活費にしかならないし、
退職金は、あくまで老後資金として手をつけちゃいけないと思う。

ま、これはあくまで平均的庶民のライフプランだから、富裕層と定年のない自営業は除く。

954 ：可愛い奥様：2018/07/26(木) 18:15:00.59 .net

田舎は意外と物価安くないし、そこらへんの三流定食屋もそこそこの値段だし、
車必須だから金食うし、ぶっちゃけコスパは良くない気がする

大阪や名古屋、札仙広福あたりの地方の大都市がバランス的に一番住みやすそう

東京は金持ってる人には天国だが、金持ってない人は色々きつそう

955 ：可愛い奥様：2018/07/26(木) 18:21:27.88 .net

手に職もしくは農地もしくは公務員であれば田舎でも余裕、むしろ田舎ではカースト上位に属せる可能背もある
コネも特殊な能力も土地もない人間は都会で働いた方が良い

956 ：可愛い奥様：2018/07/26(木) 18:23:30.42 .net

うちはローン残り2300万
預金と株・投信合わせて4000万有るけど繰り上げはしない
この低金利時代に繰り上げは勿体無いと思うんだけどそういう考えの人って少ないのかな？

957 ：可愛い奥様：2018/07/26(木) 18:56:41.41 .net

>>956
住宅ローンの金利低いけど、貯金の利率はもっと低いということで、
手元の貯金を繰り上げしちゃう人は多いんじゃない
ただ、いざってとき(病気、学費、車の買い換え等)に手持ちの貯金じゃ足りなくて
万が一お金を借りることになったら、物凄い利息を取られるのが普通。
あと2300万を何年かけて返済するかによって、利息のみだと幾らか計算すると「やっぱ減らそう」ってなるかも
前のマンション売って一気にローン返したとき、団信も結構な額戻ってきた記憶

958 ：可愛い奥様：2018/07/26(木) 18:57:35.35 .net

うちも繰り上げなんかしないよ
定年なしだし割とお気楽に考えてる
団信あるし

959 ：可愛い奥様：2018/07/26(木) 22:35:53.80 .net

うちもお気楽
繰り上げしたことない

960 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 11:12:27.54 .net

>>951
だよねー

961 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 11:14:09.67 .net

うちはいつもローン使わないから気楽

962 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 11:34:21.73 .net

みんな偉いな

963 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 13:44:00.82 .net

>>952
定年までに完済計画でローンは組まないと詰むもんなあ
50過ぎると病気も出てくるから節約してきちんと金銭管理必要だよ

いつも思うけど、同じくらいの給料なのに
人間って弱いからローン組んだりして自分で自分を戒めていないと
結局、余裕があって遊んでしまって最後はお金がありませんって人
が老人の賃貸生活してる人にはものすごい多いよね

こないだテレビで元公務員50代でも部屋なんて貸してくれないってやってた

964 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 14:00:10.12 .net

>>963
じゃああるとつい使ってしまうタイプは、
あえて６０歳ピッタリまでのローンを組んで、
かえって繰り上げとか考えない方がいいのかしら
繰り上げ→無い貯金が益々減る
ローン無くなる→その分浪費して、定年後も浪費癖が治りにくい みたいな

965 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 14:06:04.33 .net

貯蓄できない人ほどローン組んで家を買えって言うね

966 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 14:49:13.32 .net

ローンって種類によっちゃ50歳まで組めるん？
45かと思った

967 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 14:53:24.52 .net

>>963
元公務員50代は無職？
やはり元公務員でも部屋貸してくれないんだね
知人が老後にはマンションなんて沢山溢れてるから余裕で賃貸生活できるわ！とか言ってたけど、老人になったらさらに借りられないだろと思った
共営住宅なら大丈夫かもしれないけど老後に共営住宅はやだわ

968 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 14:56:17.71 .net

うちは最初の三年くらいでローン返しちゃったな
株とかやってるなら手数料考えても運用益のほうが上なんだろうしそれでいいんだと思う
運用とかしてなくて手数料だけ払うのは私は勿体無いと思っちゃうけど

969 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 15:00:06.28 .net

うちは団信狙いだからw

970 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 16:03:43.98 .net

>>967
定年退職で公務員宿舎でないとダメで部屋探し
それまでは母親介護もして親が死んだから
一人暮らし用のアパート捜してる男性に密着番組

不動産屋の常識で55歳からは貸しませんってなってたよ

貸してくれるのは4階で階段で行く古い物件だった
築40年とか古いアパートは誰も借りる人がいないから
なんとか借りられるけど、生活保護より借りられないらしい
生活保護だと役所が払うから滞納が無い
でも、高齢者で生活保護でないほうが滞納するからってことらしい
つまり、55歳過ぎても持ち家がない人＝人生に問題ありの異常な人だろうって解釈になってる

971 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 16:08:26.95 .net

>>958
でもさ、ローン破綻のニュース見てると
旦那が病気になってローン払えませんで
完済あと6年、5年くらいでダメになってるよ

旦那が死んでる人は本当に本当にラッキーな極一部の人なのよ
ほとんどの人は、助かってしまうから困ってる
会社も首、病気、再就職も手取り15万円とか

元気でも旦那が定年して再就職上手くいかず生活費とローンで破綻

破綻してる人はそれなりに給料あってちょっと無理してローン組んでるけど
節約生活してさえいれば、旦那が元気で稼いでた40代にさっさと完済できたって人ばかりだよ

972 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 16:13:57.82 .net

あの番組でやってた退職した公務員５５歳独り暮らし男性なら、
中古の安いワンルームマンション(投資用でよくあるやつ)でもいいから
退職金ででも買っておけばよかったのよ
そういうボンヤリした男には、気の強いしっかりした嫁でもいたら、
同じ給料でも結果が違ったでしょうね

973 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 16:15:00.28 .net

>>967
場所が東京とか大阪等の中心部だったら老人になったら無理
特に東京は若者人口が増えて困ってるくらい
死んで事故物件が一番怖いから部屋が空いてるけど老人には貸さない
いくらでも若い人が借りるから

地方も中央部に老人を引っ越しさせて行政サービスを集中できるようにしてる
便利な地域のマンションや土地は高いし集中する

974 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 16:17:46.44 .net

うち旦那の年収の1.8倍でローン組んだから余裕よ

975 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 16:21:17.94 .net

>>972
母親の介護でお金を使ってたのと
公務員で何もしないで金使いが荒かったのかもね

あの人は、退職金だけで買えるようなマンションだって1千万円くらいなら
管理費も毎月払うなら賃貸と同じ負担になる
たとえ中古マンションを買ってもその先の老後40年ある
その先の生活の為のお金が無いだろうから
もう一生賃貸で食いつぶす生活するしかないと思う

976 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 16:25:58.91 .net

知り合いには、旦那が死んだ奥さんはいるけど、
旦那が死んで団信ラッキーの奥さんに会ったこと無いわ
ガンとか交通事故とか何かあっても旦那は生きてる奥さんばかりだｗ

977 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 16:28:30.87 .net

小室圭さんちがそうじゃない？

978 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 16:31:32.71 .net

>>975
更新のとき、また保証人と賃料１ヶ月分の更新料いるじゃない。
それをこれからずーっと、できるのかしらね？
確かに管理費修繕費固定資産税と家賃(4万)が同じ位ってのも分かるけど、
いつ追い出されるか、誰も保証人がいなくなって更新拒否、
60過ぎたら益々更新させてもらえないかもしれない
それを天秤にかけたら、やっぱ購入すべきだったのよね
中古の団地なら駅近じゃない郊外なら500万位であるしさ

979 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 16:35:02.02 .net

旦那さんが亡くなった人数人いるよ
皆自殺だから団信適用あるのかしらないしそもそもローン組んでなさそうな気もするし、ラッキーと思ってるかもわからないけど

980 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 16:49:17.30 .net

>>976
うちは父が48歳で他界したのでチャラになったみたい

981 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 16:53:05.94 .net

私の退職金を使うべきかしら？

982 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 16:53:35.33 .net

次スレたてたよ

◆◆マンションに住む奥様や買う奥様(IDなし) 62部屋目◆◆
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983 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 16:55:57.88 .net

>>982
おつ〜！

984 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 16:58:02.80 .net

団信っていまも自殺にも適用されるの？

985 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 17:02:46.78 .net

>>978
生活としてはカスカスだと思うけど、
もう50過ぎてしまったらどうしようも出来ないわよね
中古は安くても毎月の諸経費が高すぎるところが多い
なかなか見つからないものだよ

あの人、もうひとつの条件で弟の家の近くってのが
あったから、中古買うのは無理だったと思う
なにかと面倒おねがいするのが弟（弟の家族）だからだと思う

986 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 17:05:16.48 .net

>>984
1年以上とか条件あるけど、自殺もＯＫでは？

987 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 17:06:28.03 .net

おんぶの兄貴がいるなんて、弟嫁も大変だな
そのうち「夕飯は一緒に食べよう、お願いします」なんて毎晩来られそう

988 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 17:13:17.62 .net

うち更新料1.5か月分だわ
その分家賃が少し安い気がする

989 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 17:43:18.79 .net

若いなら病気にも対応した団信あるよ
加入時40才位までの制限あるけど
病気で働けなくなったら適応じゃなかった？

990 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 17:47:18.01 .net

知人が旦那さん病死で団信チャラになったよ
けど、まだ３０代だし子供小さいし大変だと思う

991 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 17:58:22.70 .net

新スレ落ちるからそっちに書いて

992 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 20:17:03.05 .net

梅

引越してまだ1年経ってないけどやっぱマンションは立地だと思わされた
前のマンションより古いしデザインや設備も一昔前のものだけど
通勤も地下鉄もデパ地下も新幹線も全部徒歩圏の生活が想像以上に快適過ぎる

993 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 20:45:08.13 .net

>>992
うちも前の郊外型マンションよりちょい古いけど利便性ある所に引っ越した
ある程度中心地に住むと、毎日楽だよね。
暇ならブラブラ歩けば商店街もデパートもある。隣にはコンビニも行きつけ美容室も。
最近では「自転車に乗ってみようかな」とか車乗らなくても行動範囲が広がる

994 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 20:58:25.66 .net

>>992
新幹線も止まる駅ならかなり大きな所ですね。
そういうとこは本屋が充実してるのが羨ましい

995 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 21:08:28.07 .net

>>993
そう毎日ほんと楽
うちはここに住むなら車要らないなと手離しちゃったから車経費と駐車場代も節約になった

>>994
確かにテナントの書籍売り場に大きな本屋もあるしブックカフェもある
前に住んでいた近所には今時珍しい個人経営の本屋が2軒もあったのでそのありがたみを忘れかけてたけど
今は本屋さん少ないもんね

996 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 21:09:07.38 .net

一昨年だったかなー
本屋さん一件無くなっちゃった…

997 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 22:01:38.78 .net

>>971
ほんそれ

ローン組むなら繰り上げ
お金に余裕あるならキャッシュに限るわ

998 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 22:20:53.38 .net

最寄駅の本屋も無くなっちゃったわ
隣駅(徒歩圏)にあるけど、ますますアマゾンに依存しちゃう

マンション、19年目で宅配ボックス交換
大型ボックスを減らして、小型ボックスを増やした
みんなアマゾン楽天で買いまくるから、小型の要望が高いんだって
大きい荷物は、在宅時に玄関前まで持ってきてもらいたいしね

999 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 22:24:47.67 .net

立地は大事だわ あと治安と街の好きさ

1000 ：可愛い奥様：2018/07/27(金) 22:28:18.15 .net

１０年後氷河期きてもマンションなら大丈夫

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