東京23区内に住む50代の奥様(ID梨)

883 ：可愛い奥様：2019/05/12(日) 10:43:25.98 .net

「2022年に地価は暴落する！」は本当か

2022年、首都・関西・中京の三大都市圏の地価が暴落する――。いま不動産業界でまことしやかに囁かれている “2022年問題”をご存じだろうか。

三大都市圏特定市の市街化区域には、「生産緑地」に指定されている農地がある。生産緑地は指定後30年間、税制面で優遇を受けられるものの、農業以外の用途に使えないという行為制限がついている。この行為制限の期限が切れるのが2022年。以降は、生産緑地である農地を宅地に転用することが可能になる。

行為制限が解除されるのを機に、高齢化や後継者不在などの理由で農業を続けるつもりがない農家は、農地にマンション等を建設。三大都市圏に大量の宅地が供給されて、不動産価格を押し下げるのではないかと危惧されているのだ。

https://president.jp/articles/-/27240