■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ 185軒目■■

1 ：可愛い奥様 (ﾜｯﾁｮｲW 6fbc-Sdyx)：2020/06/16(火) 18:43:34 ID:utbyA/G40.net

!extend:none:none:1000:512
次スレ建てる人は↑を必ずコピペして一行目にペーストすること

　　ヽ|・∀・|ノ ＜マターリだよ!!
　　　　|＿＿|
　　　　　|　|
　　　／￣￣＼
　　　￣|田 ..|￣　
　　　　 ￣￣
※以下の話は荒れる元なので 『厳禁』
　×風水・家相
×電磁波・オール電化
　×親からの援助金(援助の有無・金額)
※明らかにタブーネタを増やしたいだけの荒しちゃんはスルーでひとつ
※次スレは>>980を踏んだ方よろしくお願いします


関連スレ
戸建購入の話は↓
【家のｱﾚｺﾚ】住まいの雑談51【後悔・ｲﾝﾃﾘｱ･ﾘﾌｫｰﾑ】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/ms/1583306697/

マンションの話は↓
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様(IDあり) 85部屋目◆◆
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/ms/1571064671/



※前スレ
■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ 183軒目■■
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/ms/1570109073/VIPQ2_EXTDAT: none:none:1000:512:: EXT was configured

※前スレ
https://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/ms/1584147659/ VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured

349 ：可愛い奥様 ：2020/09/26(土) 08:51:42.63 ID:lxKF31di0.net

あとモデルハウスはところどころ北欧風の花柄のアクセントクロスがあしらわれていたりメルヘンな感じでシンプルで機能的なものや落ち着いた内装好きな私の趣味とかなり違うというデメリットがあります

350 ：可愛い奥様 ：2020/09/26(土) 09:13:58.44 ID:r7L5Dl44H.net

>>349
クロスは一部屋5万とかで簡単に変えられるよ
もし今子供が小さいなら当分は汚すから我慢して、あとで張り替えるのもありだとは思う
住む上でコンセントやスイッチの使い勝手、間取りも重要だと思うけどその辺は大丈夫なの？
こだわりの内装って壁紙だけ？洗面所や風呂キッチントイレの仕様はモデルハウスに不満はないの？
あと音に敏感(小学校の運動会の時期)とか角地で車が多く通るとか周りからよく見えるとかは気にならないかしら

351 ：可愛い奥様 ：2020/09/26(土) 09:14:20.61 ID:tBRgHaqaM.net

自分だったら人の意見より自分が満たされるかどうかで決めたいな
立地の差がそこまでないなら好きなインテリアに囲まれて生活した方が幸せ

352 ：可愛い奥様 ：2020/09/26(土) 09:17:56.08 ID:Mp2xi6uiM.net

小学校の前は砂埃が結構すごいのと、通勤とかで登下校時間に車を出すのが日常だとしんどいかも
ただ、これから小学校に通う小さい子がいるならものすごく安心
賃貸の時に小学校の校庭側の門まで40秒だったんだけど、家を出て40秒で学校の敷地内に入るのは安心だった
そして運動会とかめっちゃ楽
まあ子供が小学校にいる間のみなんだけど、上から下までの年齢差があれば長い間のメリットになる
あと通学のみで言えばで日焼けはしないけど、体力もつかない
それ以外のメリットは放課後以降は先生がよくうろうろしてるから治安はいいかもくらい？
下校時以外も夕方遅くまでよく先生を見かけてた

353 ：可愛い奥様 ：2020/09/26(土) 09:33:12.48 ID:4LdyKfty0.net

私なら目の前に小学校の段階でアウト
これは人それぞれだね

354 ：可愛い奥様 ：2020/09/26(土) 09:34:26.05 ID:r7L5Dl44H.net

うちも小中学校に徒歩5分くらいだけど、子供が通っている間の安心感だけじゃなくてもしも災害があった時に小中が避難場所指定ならすぐに歩いていけるのはメリット
災害じゃなくても水道管破裂などで断水があった時にも給水車が真っ先に来てくれるのは安心だよ

355 ：可愛い奥様 ：2020/09/26(土) 09:42:36.04 ID:gbrgC6/K0.net

家の内装って壁紙はすぐに変えられるし結局は家具や片付け方なんだよね
あとは照明とか

356 ：可愛い奥様 ：2020/09/26(土) 10:21:37.58 ID:b4Pny8D10.net

花柄のアクセントクロスって事はそれに相応した建具とかなんだろうね
私もシンプルで機能的な内装が好みだから、好みとは真逆だよね
私だったら許容出来ないかなー
小学校のむかいは他の人が書いてあるように、砂埃と登下校時の車の行き来が大変
もう一つの土地はそこから3分なんだよね？
だったら小学校も徒歩3分だから、土地的にもむしろそっちを選びたい

357 ：可愛い奥様：2020/09/26(土) 11:49:03.55 .net

小学校や役所に避難して何百人死んだと思ってんだ

358 ：可愛い奥様 ：2020/09/26(土) 12:40:53.44 ID:mzUl7XGi0.net

アクセントクロスは長い目で見ると飽きそうだね
柄物はクッションで使った方が映えそうな感じ

359 ：可愛い奥様 ：2020/09/26(土) 13:06:33.00 ID:DZCDiYZ+0.net

>>343
>>広さは100平米と80平米の違いです

意味が取りちがえてたらごめんだけど、モデルハウスの敷地面積が100平米、注文住宅用の土地が80平米ってこと？
建蔽率や容積率によるが80平米で注文住宅作るといっても大手住宅メーカーからはお断りされちゃうんでは？
狭小のデザイナーハウスを専門にする設計事務所に頼むしかないよね？

360 ：可愛い奥様 ：2020/09/26(土) 13:11:46.39 ID:EM17N2oA0.net

私もこの条件なら立地はほぼ同じ
むしろ学校に近すぎるのがデメリットで、
建物で選ぶかなあ

3分と値段の差が坂の上坂の下とか、陽当たりとかならまた別だけどね

361 ：可愛い奥様 ：2020/09/26(土) 13:41:36.85 ID:Vk82UsgpM.net

100平米30坪
80平米24坪
6坪はかなり大きい

362 ：可愛い奥様 ：2020/09/26(土) 14:10:21.17 ID:143YXJHGa.net

>>359
ハウスメーカーは建売と同じって書いてあったよ

363 ：可愛い奥様 ：2020/09/26(土) 14:13:59.72 ID:vqpHGLWj0.net

>>348
他の人も言ってるけど、土地の広さは重要だよ
80平米なら3階建てだろうし。
30坪なら建蔽率・容積率：60/150％や60/200％なら2階建てが可能だよね。

364 ：可愛い奥様 ：2020/09/26(土) 14:48:29.18 ID:cB1dMXcR0.net

80平米は狭いな
間取りも、融通が利かなそうな気がする

365 ：可愛い奥様 ：2020/09/26(土) 15:05:16.01 ID:ZW0tW326M.net

皆坪だと勘違いしてると思う。

366 ：可愛い奥様 ：2020/09/26(土) 17:56:21.88 ID:r4Abz8x7d.net

24坪の土地は狭いなぁ最低限の希望は30坪
都会なら仕方ない広さなのかもしれないけど、30坪以上の土地がある地域なら今回はどっちもパスかな

367 ：可愛い奥様 ：2020/09/26(土) 18:32:29.04 ID:nk+0O/0e0.net

その広さでその値段って都心だろうしそれなら三階建て当たり前じゃない？

368 ：可愛い奥様 ：2020/09/26(土) 18:42:51.22 ID:s/pSDOYM0.net

都心ならその値段で土地も買えないわよ

369 ：可愛い奥様 ：2020/09/27(日) 06:15:57.88 ID:Y4KPmphSa.net

ではいったい？

370 ：可愛い奥様 ：2020/09/27(日) 06:49:16.19 ID:f3d97GER0.net

コロナ禍以降に完成、引っ越しをしてお披露目をした人っていますか？
ご近所への挨拶はコロナを鑑みてってメッセージカードと粗品をポストインで済ませたんだけど、親戚はそうはいかなくて悩んでます
大姑が亡くなって以来かなり減ってるとは言え、元々は親戚みんなが集まる家を私たちの代になって建て替えた
田舎の本家なので施設に入った義両親と親戚を呼ばないとって感じなんだけど、向こうもお祝いとか出さないわけにはいかないって思うだろうし
コロナは怖いので飲食なしにしたいけど、新規の感染者はしばらく出てない地域なのにそれってありなのかとか悩んでます
お披露目って意味としては振る舞いと言うか、そこそこの食事も込みですよね

371 ：可愛い奥様 ：2020/09/27(日) 08:48:56.35 ID:vfQy9zEY0.net

モデルハウスと注文で迷っていたものです
地域は大阪のかなり条件のいい地域ですJRと阪急利用出来て大阪屈指の学区のいいエリアです
昨日現地を見に行きましたが、建て売りのほうは内装と外壁も微妙で耐えられず注文住宅の土地はやはり狭さが気になり結局他に第一希望の地域があるのでそちらで探すことになりそうです
ご意見参考なりました即決せずよかったと思います

372 ：可愛い奥様 ：2020/09/27(日) 09:42:50.37 ID:QUl3n8sZ0.net

>>370
本家というくらいの田舎ならコロナの流行もそこまでなさそうなイメージ（ごめん）だけど
いずれやらないといけないなら、気候的にも冬になる前にやるのが良さそう。
コロナを理由に面倒な集まりを避けたいなら、
「新築しました※時節柄大人数をご招待できませんが、落ち着いたら遊びに来てください」みたいな社交辞令ハガキ出すとかではダメ？
どっちにしてもコロナ云々より親戚付き合い次第だと思うから、義両親なり親族に相談した方が良さそうな

373 ：可愛い奥様 ：2020/09/27(日) 14:41:20.36 ID:f3d97GER0.net

>>372
ありがとうございます。
家庭板案件ですが、親戚とはあまりいい関係ではない(義両親を施設に入れることでかなり揉めた)ので、できればスルーしたいところです
ただ義母の土地を譲ってもらっているので、義母の意見を丸無視もできずと言ったところです
親戚はみんな義母と仲がよく、義母は親戚もご近所の方々も呼ぶつもりのリストや挨拶の台本を送ってきたりしています
なのでコロナを理由に食事無しでいくかと思っていますが、それは非常識すぎるのかと悩んでいます

374 ：可愛い奥様 ：2020/09/27(日) 15:09:51.08 ID:cI0u4uwR0.net

>>373
図々しいなあ
まるで自分の土地みたいな書き方だけど、義母さん存命ならそこは義母さんの土地
いずれご主人の持ちものになるにしても貴女のものではない
義母さんの意向を尊重するのが当たり前じゃないですか？

375 ：可愛い奥様 ：2020/09/27(日) 16:53:09.91 ID:qqEzpydgH.net

>>373
そこまで言うならｇｄｇｄ言ってないでこれは私の家だからやらないって言えばいいのに

376 ：可愛い奥様 ：2020/09/27(日) 16:54:30.41 ID:5tP5RjY1d.net

>>373
そういう事情ならお披露目はした方がいいですね
あなたの希望よりお義母さんの希望が優先です
ただ時期が時期なのでお食事会は省いてもいいと思います
それもまずは義両親に納得してもらってから
あなたの一存で決定したら更なる揉め事に発展しそう
田舎の本家なら今後の生活にも支障が出るかもしれませんよ
食事会を省くならお持ち帰りのお膳を用意
それもご両親の顔をたてる為にもそれなりのものを用意してあげて下さい
面倒を省いたつもりで後々大きな面倒を背負わないように
やるべき事はきちんとやっておいた方がいいです

377 ：可愛い奥様 ：2020/09/27(日) 17:04:59.69 ID:f3d97GER0.net

お持ち帰りの御膳は目から鱗でした
義母の意向は誇張なしで結婚披露宴のようなものなので、さすがに無理なんです
そして私が取り仕切るのも義母の指示です
自分の気持ちとしてはスルーしたいけど、そう言うわけにはいかない
コロナ禍で集団での飲食は田舎とは言え避けたい
の2点が悩みだったので、御膳を用意します。
ありがとうございました。

378 ：可愛い奥様 ：2020/09/27(日) 22:35:00.23 ID:CoAfxeg80.net

>>377
集団飲食のとりやめの方向が正しいでしょうね
参加者だけじゃ収まらないから。

379 ：可愛い奥様 ：2020/09/29(火) 03:39:30.68 ID:+aU6yd6K0.net

注文住宅買ったけど、決めなきゃいけないこと、考えること多くて大変
キッチン悩む
調べた限りはステンレストップのが汚れがつかなくて良さそう

380 ：可愛い奥様 ：2020/09/29(火) 10:20:36.07 ID:33fuOIwDM.net

>>379
水回りはいずれはリフォーム対象になる部分だからキッチンはあまりお金をかけすぎると勿体ないよ
うちは白い人工大理石、以前はアパートでステンレストップだったけど人大のほうが綺麗で好き
悩みすぎて疲れるし建った後は燃え尽き症候群になったけど今しか考えられないから楽しんでね〜

381 ：可愛い奥様 ：2020/09/30(水) 06:27:18.92 ID:Rkqr83lP0.net

自分はキッチンだけはこだわって一番お金かけたよ
最初はステンレストップから始まってペニンシュラだからグレードあげないとつけられなくてグレードあげたらセラミックと同じ値段になったからセラミックにした
低いグレードのワークトップの収まりがポコっと丸くなってる部分が賃貸の安いやつみたいで大嫌いだったからスッキリしていてとても満足してる

382 ：可愛い奥様 ：2020/10/02(金) 18:59:50.66 ID:LwmRY4GY0.net

ローン減税0.5％とかに下げる案もあるみたい
今建ててる人たちや返済中の人は1％のままだから大丈夫

-----------------------------
住宅ローン減税「1%控除」の妥当性：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64445990Q0A930C2EE8000/

>住宅ローン減税をめぐる政府内の見直し議論が水面下で活発になっている。政府・与党は2021年度の税制改正で13年間の控除を認める特例の延長を議論する方向だが、隠れた重要な論点もある。低金利の中で控除率の「1%」は妥当なのか。会計検査院が問題視しており、今年以降の税制改正論議で焦点になる可能性もある。

>検査院が提起したのは「1%」の妥当性だ。検査院は独自に税務署に赴き、住宅ローンの現状を調査した。17年に控除の適用を開始した人のうち、1%を下回る借入金利で住宅ローンを借り入れている人の割合が約8割に上ったのだ。

383 ：可愛い奥様 ：2020/10/02(金) 19:23:07.50 ID:7SFbDPyp0.net

>>382
こんな減税、なくしていいよ。
現金一括とローン利用、同じだけ経済に貢献しているのに、銀行経由の時だけ所得税と住民税を減税っておかしいもん。
賃貸の人だって、大家の建てたマンションのローンを返すための家賃なわけだしね。

代わりに一律、住宅は消費税8％にすればいい。

384 ：可愛い奥様 ：2020/10/02(金) 19:42:05.72 ID:+biBAppVF.net

>>383
同じだけじゃないよｗ

385 ：可愛い奥様 ：2020/10/02(金) 19:43:44.15 ID:fF3Yqe0k0.net

銀行に献金してもらってるんじゃないの

386 ：可愛い奥様 ：2020/10/02(金) 19:49:47.28 ID:7SFbDPyp0.net

>>384
同じ値段の家なら同じだけだよ　銀行のいっちょ噛みが含まれないだけ

387 ：可愛い奥様 ：2020/10/02(金) 20:10:15.57 ID:a88DosKk0.net

おしりペンペンで済む話じゃないの

388 ：可愛い奥様 ：2020/10/02(金) 20:43:51.98 ID:VzdWlxNE0.net

> 検査院は政府に「本来はローンを組む必要がない人が組んだり、控除期間が
> 終了するまで繰り上げ返済をしなかったりする動機づけになる」と指摘した。

まあ、言ってることは正しいね。
借りられるだけ借りたし10年間繰り上げするつもりないし。

389 ：可愛い奥様 ：2020/10/03(土) 07:52:07.54 ID:eh+A/M5z0.net

具体的にどのくらい差があるのかが知りたい

390 ：可愛い奥様 ：2020/10/03(土) 19:10:38.48 ID:eAQjGTbi0.net

長期優良で5000万フルに借りて10年間で
（住宅ローン減税累計）−（支払利息累計） が200万以上。
金利とか返済期間によっても当然変わるけど。

391 ：可愛い奥様 ：2020/10/03(土) 19:52:45.02 ID:EanW1HmI0.net

でもそこから保証料、手数料などが引かれるから、多くて100万ちょいじゃない？
売る方（特にマンションや分譲住宅）はそれを見込んで売価を付けてるから割高だし、
低所得者層がローン減税だから借りないと損と頭金なしで買ったり、馬鹿げてる。
本来減税で救済したかった低所得者層がオーバーローン気味に組んでしまって破綻予備軍になる可能性をはらんでる。

392 ：可愛い奥様 ：2020/10/03(土) 20:06:05.66 ID:eAQjGTbi0.net

引渡しが遅れて年をまたいだから諸経費入れるとギリ200万切る。
予定通りの引渡しなら200万超えてた。
ハウスメーカー責任の引渡し遅れだから差額は補償してもらったけど。

393 ：可愛い奥様 ：2020/10/03(土) 23:51:58.96 ID:FhWsxObF0.net

>>390
長期優良住宅って証明とか色々面倒じゃない？
あとうちが頼んだハウスメーカーは長期優良住宅取ろうとすると手数料結構取られるから取らないつもり。

394 ：可愛い奥様 ：2020/10/04(日) 06:42:20.48 ID:MMZkDPWBa.net

>>379
自分も>>380と同じで水回りは消耗品と考えて最低限必要なランクの設備を導入した
本当にこだわる人はメーカーのシステムキッチン選ばず造作なんだろうけど

395 ：可愛い奥様 ：2020/10/04(日) 07:13:27.41 ID:+aLBGBIP0.net

うちはIKEAのキッチンで、ステンレス天板だけど、めちゃくちゃ弱くてすぐ傷がつく
それをわかってて選んだので私は気にしないけど、事前にステンレスが弱いことは伝えてたからわかってたはずの旦那が気にしてる
私は傷はなんとも思わなくて、汚れが気になるので安いステンレスでよかったと思ってるけど、傷が気になる人にはお勧めしない
IKEAはキッチン下部の引き出しとかを自分で簡単に組み替えられるのも気に入ってる
収納してみて、やっぱりこっちがよかったって感じで深い引き出しと浅い引き出しの場所を替えたりしてる
うちは他のキッチン収納もIKEAだから、組み替える余地が結構あって便利

396 ：可愛い奥様 ：2020/10/04(日) 07:51:56.44 ID:PEAs7mpy0.net

>>379
TOTOの人大にして特に不満はないけど
次はクリナップのステンレスにしたいな〜
美サイレントシンクにして洗エールレンジフードにしたい

397 ：可愛い奥様 ：2020/10/04(日) 14:00:21.14 ID:O4ITdMf10.net

トクラスの人大だけど不満ない
カルキの跡が分かりづらくてよい

398 ：可愛い奥様 ：2020/10/05(月) 15:09:45.53 ID:rHfHa3rQp.net

高速の近くはどう思いますか？
直線200メートルくらいだと思います。
車の音までは聞こえないっぽいですが、排気ガスとかで家が汚れたり、喘息になったらどうしようとか心配になりました。
住んでる方いますか？