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東建コーポレーションは韓国系中小企業

1 :農NAME:2018/02/03(土) 11:46:53.28 ID:xRm65MrdL
東証一部上場企業だが、法律上中小企業にあたる東建
社員は韓国系や中国系など、外国系の人が多い
基本的に、アパートやマンションなど他社に比べて建設費が高く、利回りが悪い
建設費が高いため、利益を生み出し、東証一部上場企業になれてる。
建設費が高いため、アパート、マンション等既に建設されてる棟数は少ない。

2 :農NAME:2018/02/05(月) 18:23:23.48 ID:WNOz3ceLi
東建コーポレーションの営業スタイルは平の営業マンに地主へ飛び込みさせて、地主に気に入ってもらうこと。
特に建築の知識は必要なく、建築知識の研修もほぼない。
平の社員が、上司を地主のもとへ、連れて行くのが東建の営業スタイル。
商品説明等は全て上司が行い、平の課員はほぼ、商品説明をしない。
平の課員はほぼ全員不動産素人である。

3 :農NAME:2018/02/05(月) 18:26:16.55 ID:WNOz3ceLi
また、東建コーポレーションは、営業責任者である主席営業課長でも、建築士の資格をほぼ保有していない。
宅建さえ保有していない主席営業課長が多い。
なので、主席営業課長はかなり知ったかぶりで、建築の営業をしているのが特徴。
東建コーポレーションの営業は素人集団と言える。

4 :農NAME:2018/02/10(土) 12:02:35.08 ID:XycLB/7jX
東建コーポレーションはフリーメイソンの会社と言われる。
フリーメイソンとは白人至上主義を日本に植え付ける反日悪魔崇拝組織である。
東建コーポレーションは、中国人や韓国人が多い。

大和民族が世界最高の民族なり。

5 :農NAME:2018/02/12(月) 17:43:24.64 ID:aXgEgFc1M
また、地主は基本的に農家が多く、農家は繋がりが濃い農協を通してアパート、マンション等を建築する人がほとんどである。
農協を基本的に通さない東建コーポレーションは市場的には不利であり、今後は一切伸びないと、予想される。
また、東建コーポレーションは、上に階数を重ねると、建築費がやたら高額になり採算が合わなくなる。広い土地がないと、アパートの収支がでないのが東建コーポレーションのアパート、マンションの特徴である。
もし、東建コーポレーションの上に階数があるマンションで採算を合わせ建築しようとするなら、東京の一等地並の家賃を取れるとこではないと、建築しないほうが良い。
全国的に、家賃は高く取れない地域がほとんどなので、東建コーポレーションは広い土地がある田舎の方でばかり建築される。
しかし、田舎は農家が多いため、農協を通すことが多く、東建の営業社員にとっては、不利な市場で戦っていると言える。

東建コーポレーションは建築費が高い。そのため、広い土地で階数は少ない、横に長いアパートを建てて、建築費を抑えて、収支を合わせようとする。
なので、東建コーポレーションは広い土地がないと、建築はやめたほうが良いのである。それでも他社に比べて建築費が高いので、利回りが悪いのが東建コーポレーションの特徴である。

6 :農NAME:2018/02/12(月) 18:09:08.75 ID:aXgEgFc1M
家賃保証について。
家賃保証は家賃の数割の収入を最低限オーナーに保証しますというシステムである。
しかし、必ず、アパートやマンションは築年数と共に、家賃は下がる。
家賃が下がれば、当然収支は悪くなる。
収支が悪くなれば、当然、利益からもらえる最低家賃保証の金額も下がる。
なので、はじめから収支が悪いアパートやマンションを建てたオーナーは、将来赤字になり、かなり訴訟が起きてるのが東建コーポレーションである。
東建に限らず、アパート、マンションを建築するなら、最低年間利益が300万円以上出ないと、建築しないほうが良い。
わざわざ借金する意味さえない。

7 :農NAME:2018/02/12(月) 18:27:42.59 ID:aXgEgFc1M
また、東建コーポレーションは数字が悪いため、なんとしても建築契約に捺印してもらうために、見せかけの収支をよくして契約させるのが特徴である。
例えば、近隣に駅もなく、明らかに田園が多い郊外の地域で1LDKの間取りでたくさん戸数を入れて、収支があるように見せかける。
しかし、そういう郊外は、一人暮らし向けの1LDKタイプは人気がなく、空室が出ることは常識である。せめて、2LDK以上のファミリータイプでなくてははならないのである。
空室がたくさん出ると、収支書の利益は出ないので、家賃が必ず下がります。
家賃が下がれば、必ず赤字になります。家賃保証については、前述の通りです。

8 :農NAME:2018/02/12(月) 18:54:08.70 ID:aXgEgFc1M
また、東建コーポレーションの営業は建築基準法の知識がないのが特徴である。
例えば、東建コーポレーションの営業責任者である主席営業課長は、線路沿いの建築は、線路の中心線から8m建物物を離して建築しなくてはならないと知ったかぶりの建築基準法を社内で披露する。
しかし、そのような建築基準法は存在せず、東建コーポレーションの営業はほぼ知ったかぶりで契約してると言える。

9 :農NAME:2018/02/14(水) 01:49:52.74 ID:YWJ1Ysa+N
不動産投資の自己資金のカラクリ、
自己資金を入れると、収支が良くなりますよ!と言うのが、不動産投資のうたい文句。
例えば、自己資金1000万円入れたら、その分収支が良くなりますよ、と不動産会社は言う。
しかし、その1000万円は月々のアパート収益から分割して手元に戻ってくるだけ。
実際は自己資金入れたら収支が良くなるというのは、見せかけの収支書と月々の見せかけの収入が良くなるだけであり、実際は、ただ多額の借金背負って、少ない収益を手にしてるか、赤字になってるだけである。
自己資金投入は、アパートマンション等を契約させるための、東建コーポレーションの詐欺である。

10 :農NAME:2018/02/14(水) 03:15:41.66 ID:YWJ1Ysa+N
土地購入からアパート建築投資
土地購入からアパート建築投資するなら、本来なら入居不安も少なく、家賃も高くとれる都市部で土地購入し建築したほうが良い。
しかし、都市部は地価が高い。アパート、マンションの建築費が高い東建コーポレーションは他社に比べて収支が出にくいため、高い地価の都市部で土地購入から建築すると、採算が合わなくなる。
なので、東建コーポレーションは土地購入は郊外の安く広い土地の購入をすすめ、その土地で、階数が低い横に長いアパートの建築の営業をする。
東建コーポレーションは上に積むと、建築費が高騰し郊外では一切採算が合わなくなるので、階数が低い横に長いアパートに戸数を入れて、なんとか収支を出すのである。
しかし、一般的に投資目的で郊外の土地購入からアパート建築するのは危険である。
なぜならば、入居不安がどうしても残り、将来的に家賃が下がる可能性が極めて高いからだ。
家賃が下がれば、下手したら赤字になる可能性があるので、東建コーポレーションでは土地購入からアパート建築は一切オススメ出来ない。
もし、土地購入からアパート建築するなら、建築費が安い会社をオススメする。
また、東建コーポレーションの家賃保証は、家賃利益の何割かを最低でも保証しますという制度だが、家賃が下がっていくと、結局利益も出なくなるので、家賃保証があっても赤字になる。
家賃保証とはほぼ詐欺である。
東建コーポレーションは詐欺なので、一切建築しないほうが良い。

11 :農NAME:2018/02/24(土) 01:43:54.39 ID:5BIn3VlNK
東建コーポレーションは建築費が高く利回りが悪いため、太陽光発電システムをアパートに取り付け、利回りをよく見せる。
真実を話せば、アパート建てずに、土地に太陽光発電システムだけ置いてれば、借金も少なく、利回りも相当良くなる。

東建コーポレーションは太陽光発電システムの会社と取引しているので、太陽光発電システムは東建コーポレーションの自前ではない。
直接、太陽光発電システムの企業に交渉するのをオススメする。

東建コーポレーションはやめたほうが良い。
詐欺会社だから。
他社に比べて建築費が高く利回りが悪い建築物を顧客に建築だけさせて、東建コーポレーションが利益を上げようとするシステム。
東建コーポレーションは韓国企業なのて、顧客第一主義ではなく、日本人を騙して利益だけ取ろうとしている。

12 :農NAME:2018/02/24(土) 01:54:29.00 ID:5BIn3VlNK
東建コーポレーションのアパート建築数は減少傾向にあり、今後先細りが予想される。

13 :農NAME:2018/02/24(土) 02:09:23.15 ID:5BIn3VlNK
我こそは人類至上最高の民族、大和民族なり。

14 :農NAME:2018/03/02(金) 01:32:59.12 ID:vNbP+XFa/
東建コーポレーションは在日韓国人中国人が多いからやめておいた方がいいよ。

15 :農NAME:2020/11/28(土) 22:49:30.03
なにも生み出せないウンコ製造機「ザイニチガーチョンガーハンニチガー」

16 :農NAME:2022/04/09(土) 15:42:50.29 ID:VDQZFdwb7
本来なら、在特会(猟友会)が、在日コリアンを捕獲して、ゲルかさせて、火力発電所の燃料にするべきなんだよ!(怒!!!!!!)
廃棄物の再利用やリサイクルの文化を、今こそ!取り戻そう!!!!!
https://science.srad.jp/story/20/08/10/1939242/
イノシシを乾燥させて粉末にする機械

https://item.rakuten.co.jp/kminori/10005803/
有機100%肥料
トムソン 魚骨粉25%+カニがら入油かす 800g

価格
328円 (税込)

https://www.tomson.co.jp/product/organic/010/
有機質肥料

https://www.kyoto-np.co.jp/articles/-/6936
滋賀
天皇陛下のブルーギル「持ち帰り謝罪」発言 舞台裏を証言
2019年4月26日 12:03

そして11月11日。陛下は式典に出席した1300人の前でブルーギルを持ち帰ったと語られた。
「当初、食用魚としての期待が大きく、養殖が開始されましたが、今、このような結果になったことに心を痛めています」

会場では「おー」というどよめきが上がった。
外来魚問題に悩まされてきた漁師たちは顔を見合わせて、「陛下も心配してくれていたんだ」と口にした。
その姿を見て、東さんは「言っていただいて良かった」と思わず目を潤ませた。

東さんは大会後、宮内庁の担当者から「遅くなって申し訳ありません。ただ、陛下から原稿が出てきたのが、あのタイミングだったんです」と伝えられた。

17 :農NAME:2023/08/15(火) 08:25:55.94 ID:kNckYWee6
滑走路にクソ航空機にと倍増させてきたのと比例して土砂崩れに洪水.暴風、猛暑,大雪、森林火災にと災害倍増
あらゆるものが破壊されて人が殺されまくってるわけだが,ブチキ゛レ自然様にコ□ナまで投入されてもまた゛懲りす゛.
都心まで数珠つなき゛でコ囗ナ前水凖にまて゛クソ航空機飛は゛しまくって、JΑLた゛のАΝÅだのクソアヰヌト゛ゥた゛のコ゛キブリフラヰヤ‐た゛の
洒飲んて゛業務してるクサイマ─クだのジェッ├クサーだのテ□リストにコロナまき散らさせて全国て゛コ口ナ倍増,
憲法カ゛ン無視て゛人権侵害に財産権侵害に殺す氣滿々でシ゛ェノサヰドやってる世界最悪の殺人組織公明党に乗っ取られた
世界最惡の殺人腐敗テ□リス├の巣窟霞か゛関に地球の英雄プ━チン大先生は正義の核でも撃ち込んでやれ!
核なんかより国土破壊省に氣侯変動災害連発くらって殺された住民のほうが圧倒的に多いことすらス儿‐しなか゛ら核ガーた゛のと
寝言ほざいて、日本に原爆落とした世界最悪のならず者国家に平伏し忠誠を誓うバカ丸出しのクソジャップの目を覚まさせてやれ!

創価学会員は,何百万人も殺傷して損害を与えて私腹を肥やし続けて逮捕者まて゛出てる世界最悪の殺人腐敗組織公明党を
池田センセ―がロをきけて容認するとか本気て゛思ってるとしたら侮辱にもほどがあるぞ!
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