【管業】管理業務主任者試験 第169棟目

1 ：名無し検定１級さん：2020/02/28(金) 09:33:14 ID:y3nxNGB5.net

前スレ
【管業】管理業務主任者試験 第168棟目(ﾜｯﾁｮｲなし)
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1577478142/

247 ：名無し検定１級さん：2020/07/13(月) 23:01:13 ID:bKtEx+GC.net

うちの職場で管業落ちた人は自分の名前以外はほとんど平仮名で字を書いてるよ

248 ：名無し検定１級さん：2020/07/13(月) 23:39:00 ID:mQVupXez.net

もし自分がマンション住んでるんだったら担当者が有資格者かどうか確認してみた方がいい
現職フロントでこの資格落ちるようなヤツは知識もなく必要な努力すら怠るクソ無能だから危険だよ

249 ：名無し検定１級さん：2020/07/14(火) 20:50:28 ID:DgL2KUQu.net

>>248
まったくそのとおり

250 ：名無し検定１級さん：2020/07/14(火) 21:01:46.01 ID:bjzJ+S8Y.net

無資格でもフロントマンなれるのな

251 ：名無し検定１級さん：2020/07/14(火) 21:29:35 ID:x+Fi2ImY.net

フロントマンの8割は持ってるって書いてあったけど本当？

252 ：名無し検定１級さん：2020/07/14(火) 21:52:06 ID:tuXeVn6k.net

うちの会社は宅建と管業持ってないと人間扱いされない

253 ：名無し検定１級さん：2020/07/14(火) 22:23:33.87 ID:DgL2KUQu.net

管業落ちてるやつの共通点。
口先だけで実行力や責任感が無い。
知能が低い。

254 ：名無し検定１級さん：2020/07/15(水) 00:51:33 ID:wglt5Uju.net

道路標識を５０％以上正確に読めるやつなら簡単に合格できる。

255 ：名無し検定１級さん：2020/07/15(水) 00:59:47 ID:rrbpCZOt.net

言うても合格率23%だしな
行書受かったやつが落ちてたし簡単じゃないよ

256 ：名無し検定１級さん：2020/07/15(水) 08:40:06 ID:OMstp/CC.net

>>253
同感。言い訳は見たくない。

257 ：名無し検定１級さん：2020/07/15(水) 08:52:59.67 ID:OMstp/CC.net

>>253
同感。言い訳は見たくない。

258 ：名無し検定１級さん：2020/07/16(木) 20:16:24 ID:zUnkL+3Y.net

>>255
アホ

259 ：名無し検定１級さん：2020/07/18(土) 16:05:02 ID:0PkbrNuA.net

去年受けたけど管業不合格者って、人間の平均的な記憶力ないのか？

260 ：名無し検定１級さん：2020/07/19(日) 00:32:48.78 ID:1nMXwTD2.net

管業不合格　＝　人間不合格

261 ：名無し検定１級さん：2020/07/19(日) 17:57:10.55 ID:E5GwgTpi.net

受験生全員が自宅警備員で暇って訳でも無いだろ。

262 ：名無し検定１級さん：2020/07/21(火) 00:22:27 ID:sFrxIDkl.net

宅建受験後に勉強開始しても楽勝
というかそれが一番効率的かもしれんな

263 ：名無し検定１級さん：2020/07/22(水) 14:05:33 ID:YqQ6EiGc.net

>>262
宅建終わってからの勉強スケジュールどんな感じか言ってみろよ

264 ：名無し検定１級さん：2020/07/22(水) 17:31:56 ID:pJ8+rh2F.net

落ちてこじらせたクチなんじゃ？

265 ：名無し検定１級さん：2020/07/22(水) 20:55:05 ID:kYf+n1GX.net

>>262
区分所有法ちょっと頑張れば、あとは宅建向けの受験勉強でｏｋだよ？？

266 ：名無し検定１級さん：2020/07/22(水) 21:09:39 ID:KKfGY6QY.net

鬼門は設備

267 ：名無し検定１級さん：2020/07/22(水) 21:56:32 ID:j5nAzr0c.net

間に賃管挟むとキツイけど
宅建→管業なら余裕あるだろ

268 ：名無し検定１級さん：2020/07/22(水) 21:58:17 ID:j5nAzr0c.net

宅建試験から1ヶ月半あるしな
宅建の知識あれば100時間あれば受かる
過去問演習中心に勉強しろよ　ヤマ当て講座を単科で取るのもあり

269 ：名無し検定１級さん：2020/07/22(水) 23:52:15 ID:kY9EYzBx.net

管業だけならそれでいい
マン管とダブルの人は過去問3周するだけでいい

270 ：名無し検定１級さん：2020/07/23(木) 00:03:27 ID:OxNq6nH9.net

マン管はコンメンタール必須
専門書なのでちょっと高いけど

271 ：名無し検定１級さん：2020/07/23(木) 00:14:23 ID:CF/YpNwr.net

>>263
なんでそんなに偉そうな口ぶりなのかな？
宅建の延長で簡単に合格できたわいｗｗｗ

272 ：名無し検定１級さん：2020/07/23(木) 06:42:22 ID:BRAbUGlw.net

コロナで今年の試験中止の可能性ありますか？

273 ：名無し検定１級さん：2020/07/23(木) 16:35:33 ID:CF/YpNwr.net

>>272
東京の今日の感染者数がひどいので、これから資格試験は続々と延期祭りだな

274 ：名無し検定１級さん：2020/07/24(金) 01:18:02 ID:dGPjqZT6.net

この試験受けてコロナを家庭や職場に持ち帰り、
みんなから恨まれて不合格だったら最悪だなwww

275 ：名無し検定１級さん：2020/07/24(金) 23:31:22.40 ID:ynXVJodO.net

勉強の仕方はやっぱり過去問中心？

宅建の時は9割過去問で参考書は辞書代わりにしてたんだが、かんぎょうも同じようなスタイルでいいのか？

276 ：名無し検定１級さん：2020/07/25(土) 08:10:30 ID:DH4pcK1d.net

9月1日から受け付け　20年度管理業務主任者試験

277 ：名無し検定１級さん：2020/07/25(土) 10:13:49.34 ID:m/URE1Us.net

>>276
試験は実施ですか？

278 ：名無し検定１級さん：2020/07/26(日) 08:08:04 ID:PX84FntW.net

コロナ次第でしょう。

279 ：名無し検定１級さん：2020/07/26(日) 18:43:33 ID:USq64e32.net

この様子だと冬になったら、もっとひどいことになってそうだな。

280 ：名無し検定１級さん：2020/07/27(月) 04:14:49.33 ID:0atSOU+p.net

予想模試とか要点まとめとかって買う必要あるかな?
テキストも一問一答も過去問もほとんど覚えてやることがなくなってしまった

281 ：名無し検定１級さん：2020/07/27(月) 10:35:52 ID:YO9hGMq1.net

>>280
過去問何周目で覚えきれた？

282 ：名無し検定１級さん：2020/07/27(月) 15:52:36 ID:L1Oqwljv.net

合格して登録した後の働き方ってどんな感じですか？
マンション管理会社に採用されても、
毎日オフィスに出社して資格とは関係ない雑用とかデスクワークばかり
とかは絶対嫌なんですが。
できたら、担当するマンションに直行直帰で
きたらいいなあなんて考えているのですが。
全国に担当を持って、毎日その土地の風景や食事に触れて、仕事は週3日で午前中で終わって、、。なんて夢物語ですかね？
不動産経験全くありません。
マン管とダブルで受けます。

283 ：名無し検定１級さん：2020/07/27(月) 17:38:58 ID:PxwmfqmX.net

>>282
独立して会社を作ったら、その夢も叶いそうだけど、従業員からの反発は必至でしょうね。

284 ：名無し検定１級さん：2020/07/27(月) 17:50:24.32 ID:xTtvlFGV.net

>>282
全国に担当は無理だが

・マンション管理会社採用
・マンション直行直帰
・週３午前のみ

これを叶えられるマンション管理員という素晴らしい職業がある

物件掛け持ちすれば毎日違う景色を眺めることも可能だよ

285 ：名無し検定１級さん：2020/07/27(月) 20:21:15 ID:F5bvpB7W.net

>>282
まずは管理会社の採用面接受けてみてその希望を伝えることをお勧めする。
何十社か受ければきっとそういう会社に巡り合えると思うよ

286 ：282：2020/07/27(月) 22:57:54 ID:u76H3p89.net

皆さんありがとうございます
週５〜６の８時間勤務でいいです
ただオフィスに缶詰めでデスクワークは無理です、そこだけはどうしても！
管業として働くかマン管か、どちらのほうが車の運転の時間を多く取れますか
移動で時間が取られるのは大好きなんです、色々なとこ寄ったりできるし
あと、人付き合いが苦手なわけでもないです　管理組合とも各種業者の方とも
うまくやっていけます　缶詰めだけはストレスたまるんです

287 ：名無し検定１級さん：2020/07/27(月) 23:19:57 ID:zObmvKS2.net

8割オフィス2割現場ってとこかな

288 ：名無し検定１級さん：2020/07/28(火) 12:34:46 ID:mkrOPzxq.net

今年度で中止が決まってる資格試験あるの？

289 ：名無し検定１級さん：2020/07/28(火) 12:36:00 ID:AO2wgO2V.net

>>286
そういう希望ならマン管だろうな

管理会社はなんだかんだでデスクワーク中心のサラリーマンだ

マン管は独立開業が基本の士業だから当然営業活動は自分でやるわけだ

あっちこっちのマンションに出向いてマン管相談どうですかと売り込みに行くことから
営業エリアも自分で決めれば車の運転時間は沢山とれるだろ

290 ：名無し検定１級さん：2020/07/28(火) 17:59:14.24 ID:OEQFMcxB.net

>>289

残念ながら実績もなく試験に合格しただけの
マンション管理士は要らない。
管業とマン管、両方に合格したうえで、まずは管理会社に就職し、
管業として実績を積んだ後、担当しているマンションの理事長に
「マンション管理士、どないでっか？」と売り込むのが良い。
そうして、マンション管理士としての実績を積み、他のマンションにも
売り込んでいく。

でも、マンション管理士ってマイナーだから管理組合の人も
良く分からないと思うよ。

ましてや「顧問料ください」なんて言ったら門前払いも。

291 ：名無し検定１級さん：2020/07/28(火) 18:02:51.43 ID:OEQFMcxB.net

>>290

追加です。
マンション管理士として売り込むには
・管理組合の理事長にプレゼン
・理事会でプレゼン
・総会でプレゼン
して、マンション住民の総意を得て契約、という流れになると。

顧問料というお金が絡むから総会まで行きつくのも大変。

292 ：名無し検定１級さん：2020/07/28(火) 18:56:13.32 ID:OEQFMcxB.net

>>286

→移動で時間が取られるのは大好きなんです、色々なとこ寄ったりできるし

仕事中にサボる気満々ですね。
携帯電話持たされるから、会社やマンション住民に２４時間呼び出されるよ？
会社に夜間対応電話番号があるところはいいけど、そうでない会社は
理事長に携帯電話番号を教えて、何か不都合があれば電話ください、
となる。

293 ：名無し検定１級さん：2020/07/28(火) 22:21:34 ID:OEQFMcxB.net

>>284

「管理業務主任者」「マンション管理士」と
「マンション管理員」は
まったく別物。業務内容や雇用も全然違う。

「マンション管理員」はマンションの掃除や共有部分の故障を管理会社へ伝える
仕事で報酬は時給。

294 ：名無し検定１級さん：2020/07/28(火) 22:35:43 ID:fwE2i8pF.net

区分所有法において
「管理者が区分所有者の共同の利益に反する行為をする区分所有者に対し、その行為を停止するため訴訟を提起するには集会の決議が必要である」

これは○

標準管理規約において
「規約違反の区分所有者に対し差し止め訴訟を提起するには理事会の決議で足り、総会決議を経なくて良い」

これも○

って矛盾してない？

295 ：名無し検定１級さん：2020/07/28(火) 22:37:40 ID:fwE2i8pF.net

共同の利益に反する行為が無ければ理事会の決議で足りるのか？

296 ：名無し検定１級さん：2020/07/28(火) 23:48:20 ID:+BFqBzBz.net

規約違反は規約を守らないから理事会でおk
共同の利益は規約に定められていない想定外の迷惑行為を差し止めるため総会で
義務を果たさないなら理事会
権利を乱用するなら総会
みたいな

297 ：名無し検定１級さん：2020/08/04(火) 22:27:44 ID:Yxrjh5IW.net

みたいな

298 ：名無し検定１級さん：2020/08/04(火) 23:09:26 ID:ilVSiI12.net

TACの予想とかって例年当たるのか？

299 ：名無し検定１級さん：2020/08/05(水) 05:58:53.39 ID:1g4t6jRs.net

チンカンより難しい？

300 ：名無し検定１級さん：2020/08/06(木) 20:19:51 ID:AHTRc6EV.net

今年はコロナの影響でやる気ない奴は感染リスクを恐れて受けに来ないでガチ勢ばかりになるだろうから
合格点が例年より高くなると予想。みんな気合入れて勉強しようぜ。

301 ：名無し検定１級さん：2020/08/06(木) 20:50:43.76 ID:zlfNUZsh.net

例年２万人弱だったよね
今年は１万人超えるかな？

302 ：名無し検定１級さん：2020/08/07(金) 20:09:39.51 ID:2uy+5BB2.net

>>300
それは多分どの試験でも同じだな
逆に保険として取っとこうかなレベルの奴も増えるだろうから最終的に例年通りになる気がする

303 ：名無し検定１級さん：2020/08/09(日) 18:11:16.51 ID:gDryUwkB.net

今年の時事問題はコロナ関連ですかね？

304 ：名無し検定１級さん：2020/08/11(火) 02:38:15 ID:8VROgARF.net

出るかもなあ

305 ：名無し検定１級さん：2020/08/11(火) 04:13:36 ID:z4bTjPut.net

過去問やってると問題文がただでさえかたい文章で読むのダルいのにたまにややこしくてわかりづらい問題があってイラつく

306 ：名無し検定１級さん：2020/08/11(火) 08:55:23.47 ID:ScHWoRCa.net

今年のジジィ問題はコロナ関連？

307 ：名無し検定１級さん：2020/08/11(火) 14:09:12.20 ID:KnIyTs/2.net

コロナ理由の総会延期、Web会議
関係かな

308 ：名無し検定１級さん：2020/08/14(金) 22:22:20 ID:Mdvxy8fp.net

宅建と管業のＷ合格って予備校の罠なのか・・・。

309 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 10:08:16 ID:d8xzhfij.net

中止になったら受験料は戻ってくるの？

310 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 10:28:59 ID:PZnt92W4.net

あうあうあ

311 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 11:31:55 ID:WgTygdqG.net

じじいのじじいによるじじいの為の試験と云う
側面もあるから今年のじじ問題は高齢者とコロナとの関係性とかかな
一昨年の老人性難聴問題とかあったからな
試験委員もじじいやからな
切実なのだろう

312 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 16:59:11 ID:zPtoYad1.net

会場は年齢層高めなのか。

313 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 12:57:30 ID:6MfN0Pj6.net

50歳以上率かなり高いですよね。

314 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 17:18:58 ID:cpJlTpDs.net

何だかむさぐるしそうだな。
若いお姉さんがちらほらいる、簿記試験とはえらい違いだ。

315 ：名無し検定１級さん：2020/08/19(水) 22:17:22 ID:mnO3oLT0.net

9月から勉強始めて
間に合うかな

316 ：名無し検定１級さん：2020/08/20(木) 15:25:15 ID:UHPFdtqT.net

願書が もう書店に並んでたんで 1部 とったが
コロナ対応への記載は一切なし。
受験料の支払は、宅建と違ってキャッシュレスじゃないんだな。
願書に 記名押印も残ってて、テレワーク時代にハンコ文化 全開やな。

317 ：名無し検定１級さん：2020/08/20(木) 20:29:25 ID:KmOUKddF.net

確かに記名押印は驚いた。
試験地も大都市部しかないのか。
宅建と比べると規模も小さいんだな。

318 ：名無し検定１級さん：2020/08/20(木) 20:51:05 ID:W0MuXsvg.net

何に期待をしてるんだか

319 ：名無し検定１級さん：2020/08/20(木) 22:06:24 ID:DInaAjA2.net

この資格取っても実務経験無しだとなかなか就職は厳しいですかね？
マン管もダブルで受けますが

320 ：名無し検定１級さん：2020/08/21(金) 06:20:04 ID:cvLU1ONa.net

>>319
この資格を持ってるの高齢者が多くて早くリタイアしたがってるからむしろ歓迎されるよ

321 ：名無し検定１級さん：2020/08/21(金) 12:46:39.89 ID:z1lq00Ms.net

今年初受験なんやけど過去問（タック）だけで行けると思う?

322 ：名無し検定１級さん：2020/08/21(金) 19:21:53 ID:8wqv+vsh.net

去年の合格者だけど4周くらいしたらいけるよ

323 ：名無し検定１級さん：2020/08/21(金) 20:04:45.52 ID:yKghfOop.net

>>321
タックの過去問だけだとカバーしきれんだろうな。

324 ：名無し検定１級さん：2020/08/21(金) 22:25:59 ID:e6Tzs96B.net

https://dotup.org/uploda/dotup.org2234846.jpg
↑テキストこれ使ってて、わかりやすいしもうすぐ全部終わるから
そしたら過去問取り掛かろうと思ってたんだけど
amazonの口コミに「内容はとても薄く、これ一冊では到底合格は難しいが
管理組合の方たちで読む小冊子的な感じではいいかも」みたいに書かれてた

一か月もしないで読み終わったしどうもうまく行き過ぎてると思ったよ
同じTACから出てる基本テキスト買う事にしたよ・・・。

325 ：名無し検定１級さん：2020/08/22(土) 02:37:52 ID:uH0q8pZj.net

去年宅建の後に１ヶ月80時間ぐらいの学習で合格したよ
ギリギリ合格だったけど楽で簡単に合格出来る国家試験だと思ったわ

326 ：名無し検定１級さん：2020/08/22(土) 07:10:46 ID:s+8mjurh.net

>>323
過去問以外に何がいる?　アドバイス下さい

327 ：名無し検定１級さん：2020/08/22(土) 07:26:00 ID:3zQbUrFg.net

>>325
やっぱりそれくらいやらないとダメなんだな。
俺はどう頑張っても、１週間10時間くらいが限界だわ。

328 ：名無し検定１級さん：2020/08/22(土) 09:54:57 ID:8eCDn2Bx.net

>>324
本格的に勉強に入る前の基礎知識をサックリ頭にいれるための導入書としては確かに読みやすくていいよ

329 ：名無し検定１級さん：2020/08/22(土) 10:11:03 ID:NapQA56x.net

>>326
過去問からその周辺の色々な出題パターンを予想する想像力

330 ：名無し検定１級さん：2020/08/22(土) 11:02:45 ID:sDKwPr79.net

昨年楽勝合格したが管業は基本が出来てれば受かるよ
過去問終了後に市販摸試で40前後の点数が取れればまず受かる
本試験は50分もあれば完答出来るのであまり入念な見直しは
しない方がええ
他の選択肢を読み込む程選択が困難になっていくw
概ね最初選んだ奴が正当の場合が多い．．．個人的感想w

331 ：名無し検定１級さん：2020/08/22(土) 12:39:06 ID:pZJabrG/.net

>>330
文化系人間で 実務してない者だと
「設備保全」は どう対策すれば良いでしょうか？

予備校のガイダンスなどでは、設備は とにかく出た過去問の箇所だけ潰し、あとは民法 区分所有法 規約 契約などで稼ぎ 合格ラインまで逃げ切れ と言われましたが
それで去年 玉砕されました。
また最近「設備保全」は 過去問から繰返し焼直し問題は出てはいません。

今年は民法改正もあって 民法も落としそうで 少し不安です。
宅建持ちですが、もう15年ほど前に取り 実務からも離れ その関連法も忘れ気味です。

332 ：名無し検定１級さん：2020/08/23(日) 19:04:02.38 ID:7vGJ+32Q.net

あああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああもう管業の勉強嫌だああああああああああああああああああああああああ

333 ：名無し検定１級さん：2020/08/23(日) 19:51:23 ID:a77YEv0A.net

設備は半分取れれば合格点
民法は改正初年やから難問は出ないやろ？
設備以外完璧にし設備はウン
今年は定年退職暇人ジジイの受験が減るだろう
からある意味チャンス

334 ：名無し検定１級さん：2020/08/23(日) 21:56:04 ID:vDPIj2pA.net

真剣なガチ勢だけが受けにきたら必然的に合格点は上がるだろ。

335 ：名無し検定１級さん：2020/08/24(月) 02:58:57 ID:gNzmNSdr.net

今年はガチで取りに来た奴らと宅建やマン管取るついでに受ける奴で厳しくなるだろうな。
例年平均点を大幅に下げてくれる暇人ジジイと会社に言われて仕方なく受けにきていたやる気ゼロ達は今年かなり少ないだろうし。

336 ：名無し検定１級さん：2020/08/24(月) 10:40:44.47 ID:WbQD+03Q.net

今年はガチ組というのは認める
しかし暇人じじいが全て馬鹿だというのはチト違う
定年退職組とって今更医師、弁護士会計士等目指しても
あまり意味がない
管業合格こそが地域老人間のステータスを決める
だから皆生命を賭して試験を受けるのだ
何故管業なのか？ということまでは分からんが
T大出てても呆けてる国会議員爺とは違い頭の冴えてるじじいが受ける
試験当日は朝から婆様に赤飯炊いて貰い会場入り後正午になるとともに
一斉に婆様お手製の納豆飯を喰らう 。。教室中に納豆臭が充満
以上ワイが実際見聞した事や 爺は侮れんよ

337 ：名無し検定１級さん：2020/08/24(月) 11:39:19 ID:hUEY1z73.net

宅建＞＞＞管業＞チンカンだからな
宅建と比べたら遥かに簡単だろ？
マジに資格なし人間でも200時間やれば合格だろ
受験者舐めすぎて100時間未満学習の奴らが多すぎるんだよな

338 ：名無し検定１級さん：2020/08/24(月) 15:35:49 ID:t6wBUCcL.net

無理して煽らなくても。

339 ：名無し検定１級さん：2020/08/25(火) 11:44:00 ID:ylziL3x9.net

管理費の支払い義務って貸す側にあるんだな

賃貸物件で当然のように管理費組み込んでるところあるけどこれを盾に拒否しよう

仲介手数料の件でトラブルあったばかりだから引き下がるだろうし

340 ：名無し検定１級さん：2020/08/25(火) 20:44:04 ID:HaP/RuLY.net

マンション管理会社の報告書類が公開されているアップローダーが発見される [826389467]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1598349289/


http://www.42ch.net/UploaderSmall/page1.html

341 ：名無し検定１級さん：2020/08/25(火) 21:12:16 ID:MrmsQ7UU.net

>>339
一人だけが所有している区分所有ではない建物の賃貸物件とかだと管理費はどうなるんだろうな

342 ：名無し検定１級さん：2020/08/25(火) 22:58:08 ID:Sp6KWuTi.net

>>339
諸々含めて家賃やで
内訳なんてあってない様なもの
固定資産税の支払い義務は借り主に無いから減額しろ！
アホかって言われる

343 ：名無し検定１級さん：2020/08/25(火) 23:00:46 ID:Sp6KWuTi.net

>>341
賃貸一人暮らしをしたことないのか
こどおじか

344 ：名無し検定１級さん：2020/08/26(水) 08:14:00 ID:QBHmskYU.net

今から勉強して合格ラインまで行くには1日何時間勉強必要？
宅建持ち

345 ：名無し検定１級さん：2020/08/26(水) 08:29:25 ID:m9gjrWSy.net

知らんがな

346 ：名無し検定１級さん：2020/08/26(水) 18:15:49.51 ID:75vxUFD7.net

そろそろピッチを上げて勉強しようかな。

347 ：名無し検定１級さん：2020/08/27(木) 02:52:37.67 ID:s1uYwzzU.net

>>344
120時間でいける