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【管業】管理業務主任者試験 第169棟目

1 :名無し検定1級さん:2020/02/28(金) 09:33:14 ID:y3nxNGB5.net
前スレ
【管業】管理業務主任者試験 第168棟目(ワッチョイなし)
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1577478142/

277 :名無し検定1級さん:2020/07/25(土) 10:13:49.34 ID:m/URE1Us.net
>>276
試験は実施ですか?

278 :名無し検定1級さん:2020/07/26(日) 08:08:04 ID:PX84FntW.net
コロナ次第でしょう。

279 :名無し検定1級さん:2020/07/26(日) 18:43:33 ID:USq64e32.net
この様子だと冬になったら、もっとひどいことになってそうだな。

280 :名無し検定1級さん:2020/07/27(月) 04:14:49.33 ID:0atSOU+p.net
予想模試とか要点まとめとかって買う必要あるかな?
テキストも一問一答も過去問もほとんど覚えてやることがなくなってしまった

281 :名無し検定1級さん:2020/07/27(月) 10:35:52 ID:YO9hGMq1.net
>>280
過去問何周目で覚えきれた?

282 :名無し検定1級さん:2020/07/27(月) 15:52:36 ID:L1Oqwljv.net
合格して登録した後の働き方ってどんな感じですか?
マンション管理会社に採用されても、
毎日オフィスに出社して資格とは関係ない雑用とかデスクワークばかり
とかは絶対嫌なんですが。
できたら、担当するマンションに直行直帰で
きたらいいなあなんて考えているのですが。
全国に担当を持って、毎日その土地の風景や食事に触れて、仕事は週3日で午前中で終わって、、。なんて夢物語ですかね?
不動産経験全くありません。
マン管とダブルで受けます。

283 :名無し検定1級さん:2020/07/27(月) 17:38:58 ID:PxwmfqmX.net
>>282
独立して会社を作ったら、その夢も叶いそうだけど、従業員からの反発は必至でしょうね。

284 :名無し検定1級さん:2020/07/27(月) 17:50:24.32 ID:xTtvlFGV.net
>>282
全国に担当は無理だが

・マンション管理会社採用
・マンション直行直帰
・週3午前のみ

これを叶えられるマンション管理員という素晴らしい職業がある

物件掛け持ちすれば毎日違う景色を眺めることも可能だよ

285 :名無し検定1級さん:2020/07/27(月) 20:21:15 ID:F5bvpB7W.net
>>282
まずは管理会社の採用面接受けてみてその希望を伝えることをお勧めする。
何十社か受ければきっとそういう会社に巡り合えると思うよ

286 :282:2020/07/27(月) 22:57:54 ID:u76H3p89.net
皆さんありがとうございます
週5〜6の8時間勤務でいいです
ただオフィスに缶詰めでデスクワークは無理です、そこだけはどうしても!
管業として働くかマン管か、どちらのほうが車の運転の時間を多く取れますか
移動で時間が取られるのは大好きなんです、色々なとこ寄ったりできるし
あと、人付き合いが苦手なわけでもないです 管理組合とも各種業者の方とも
うまくやっていけます 缶詰めだけはストレスたまるんです

287 :名無し検定1級さん:2020/07/27(月) 23:19:57 ID:zObmvKS2.net
8割オフィス2割現場ってとこかな

288 :名無し検定1級さん:2020/07/28(火) 12:34:46 ID:mkrOPzxq.net
今年度で中止が決まってる資格試験あるの?

289 :名無し検定1級さん:2020/07/28(火) 12:36:00 ID:AO2wgO2V.net
>>286
そういう希望ならマン管だろうな

管理会社はなんだかんだでデスクワーク中心のサラリーマンだ

マン管は独立開業が基本の士業だから当然営業活動は自分でやるわけだ

あっちこっちのマンションに出向いてマン管相談どうですかと売り込みに行くことから
営業エリアも自分で決めれば車の運転時間は沢山とれるだろ

290 :名無し検定1級さん:2020/07/28(火) 17:59:14.24 ID:OEQFMcxB.net
>>289

残念ながら実績もなく試験に合格しただけの
マンション管理士は要らない。
管業とマン管、両方に合格したうえで、まずは管理会社に就職し、
管業として実績を積んだ後、担当しているマンションの理事長に
「マンション管理士、どないでっか?」と売り込むのが良い。
そうして、マンション管理士としての実績を積み、他のマンションにも
売り込んでいく。

でも、マンション管理士ってマイナーだから管理組合の人も
良く分からないと思うよ。

ましてや「顧問料ください」なんて言ったら門前払いも。

291 :名無し検定1級さん:2020/07/28(火) 18:02:51.43 ID:OEQFMcxB.net
>>290

追加です。
マンション管理士として売り込むには
・管理組合の理事長にプレゼン
・理事会でプレゼン
・総会でプレゼン
して、マンション住民の総意を得て契約、という流れになると。

顧問料というお金が絡むから総会まで行きつくのも大変。

292 :名無し検定1級さん:2020/07/28(火) 18:56:13.32 ID:OEQFMcxB.net
>>286

→移動で時間が取られるのは大好きなんです、色々なとこ寄ったりできるし

仕事中にサボる気満々ですね。
携帯電話持たされるから、会社やマンション住民に24時間呼び出されるよ?
会社に夜間対応電話番号があるところはいいけど、そうでない会社は
理事長に携帯電話番号を教えて、何か不都合があれば電話ください、
となる。

293 :名無し検定1級さん:2020/07/28(火) 22:21:34 ID:OEQFMcxB.net
>>284

「管理業務主任者」「マンション管理士」と
「マンション管理員」は
まったく別物。業務内容や雇用も全然違う。

「マンション管理員」はマンションの掃除や共有部分の故障を管理会社へ伝える
仕事で報酬は時給。

294 :名無し検定1級さん:2020/07/28(火) 22:35:43 ID:fwE2i8pF.net
区分所有法において
「管理者が区分所有者の共同の利益に反する行為をする区分所有者に対し、その行為を停止するため訴訟を提起するには集会の決議が必要である」

これは○

標準管理規約において
「規約違反の区分所有者に対し差し止め訴訟を提起するには理事会の決議で足り、総会決議を経なくて良い」

これも○

って矛盾してない?

295 :名無し検定1級さん:2020/07/28(火) 22:37:40 ID:fwE2i8pF.net
共同の利益に反する行為が無ければ理事会の決議で足りるのか?

296 :名無し検定1級さん:2020/07/28(火) 23:48:20 ID:+BFqBzBz.net
規約違反は規約を守らないから理事会でおk
共同の利益は規約に定められていない想定外の迷惑行為を差し止めるため総会で
義務を果たさないなら理事会
権利を乱用するなら総会
みたいな

297 :名無し検定1級さん:2020/08/04(火) 22:27:44 ID:Yxrjh5IW.net
みたいな

298 :名無し検定1級さん:2020/08/04(火) 23:09:26 ID:ilVSiI12.net
TACの予想とかって例年当たるのか?

299 :名無し検定1級さん:2020/08/05(水) 05:58:53.39 ID:1g4t6jRs.net
チンカンより難しい?

300 :名無し検定1級さん:2020/08/06(木) 20:19:51 ID:AHTRc6EV.net
今年はコロナの影響でやる気ない奴は感染リスクを恐れて受けに来ないでガチ勢ばかりになるだろうから
合格点が例年より高くなると予想。みんな気合入れて勉強しようぜ。

301 :名無し検定1級さん:2020/08/06(木) 20:50:43.76 ID:zlfNUZsh.net
例年2万人弱だったよね
今年は1万人超えるかな?

302 :名無し検定1級さん:2020/08/07(金) 20:09:39.51 ID:2uy+5BB2.net
>>300
それは多分どの試験でも同じだな
逆に保険として取っとこうかなレベルの奴も増えるだろうから最終的に例年通りになる気がする

303 :名無し検定1級さん:2020/08/09(日) 18:11:16.51 ID:gDryUwkB.net
今年の時事問題はコロナ関連ですかね?

304 :名無し検定1級さん:2020/08/11(火) 02:38:15 ID:8VROgARF.net
出るかもなあ

305 :名無し検定1級さん:2020/08/11(火) 04:13:36 ID:z4bTjPut.net
過去問やってると問題文がただでさえかたい文章で読むのダルいのにたまにややこしくてわかりづらい問題があってイラつく

306 :名無し検定1級さん:2020/08/11(火) 08:55:23.47 ID:ScHWoRCa.net
今年のジジィ問題はコロナ関連?

307 :名無し検定1級さん:2020/08/11(火) 14:09:12.20 ID:KnIyTs/2.net
コロナ理由の総会延期、Web会議
関係かな

308 :名無し検定1級さん:2020/08/14(金) 22:22:20 ID:Mdvxy8fp.net
宅建と管業のW合格って予備校の罠なのか・・・。

309 :名無し検定1級さん:2020/08/16(日) 10:08:16 ID:d8xzhfij.net
中止になったら受験料は戻ってくるの?

310 :名無し検定1級さん:2020/08/16(日) 10:28:59 ID:PZnt92W4.net
あうあうあ

311 :名無し検定1級さん:2020/08/16(日) 11:31:55 ID:WgTygdqG.net
じじいのじじいによるじじいの為の試験と云う
側面もあるから今年のじじ問題は高齢者とコロナとの関係性とかかな
一昨年の老人性難聴問題とかあったからな
試験委員もじじいやからな
切実なのだろう

312 :名無し検定1級さん:2020/08/16(日) 16:59:11 ID:zPtoYad1.net
会場は年齢層高めなのか。

313 :名無し検定1級さん:2020/08/17(月) 12:57:30 ID:6MfN0Pj6.net
50歳以上率かなり高いですよね。

314 :名無し検定1級さん:2020/08/17(月) 17:18:58 ID:cpJlTpDs.net
何だかむさぐるしそうだな。
若いお姉さんがちらほらいる、簿記試験とはえらい違いだ。

315 :名無し検定1級さん:2020/08/19(水) 22:17:22 ID:mnO3oLT0.net
9月から勉強始めて
間に合うかな

316 :名無し検定1級さん:2020/08/20(木) 15:25:15 ID:UHPFdtqT.net
願書が もう書店に並んでたんで 1部 とったが
コロナ対応への記載は一切なし。
受験料の支払は、宅建と違ってキャッシュレスじゃないんだな。
願書に 記名押印も残ってて、テレワーク時代にハンコ文化 全開やな。

317 :名無し検定1級さん:2020/08/20(木) 20:29:25 ID:KmOUKddF.net
確かに記名押印は驚いた。
試験地も大都市部しかないのか。
宅建と比べると規模も小さいんだな。

318 :名無し検定1級さん:2020/08/20(木) 20:51:05 ID:W0MuXsvg.net
何に期待をしてるんだか

319 :名無し検定1級さん:2020/08/20(木) 22:06:24 ID:DInaAjA2.net
この資格取っても実務経験無しだとなかなか就職は厳しいですかね?
マン管もダブルで受けますが

320 :名無し検定1級さん:2020/08/21(金) 06:20:04 ID:cvLU1ONa.net
>>319
この資格を持ってるの高齢者が多くて早くリタイアしたがってるからむしろ歓迎されるよ

321 :名無し検定1級さん:2020/08/21(金) 12:46:39.89 ID:z1lq00Ms.net
今年初受験なんやけど過去問(タック)だけで行けると思う?

322 :名無し検定1級さん:2020/08/21(金) 19:21:53 ID:8wqv+vsh.net
去年の合格者だけど4周くらいしたらいけるよ

323 :名無し検定1級さん:2020/08/21(金) 20:04:45.52 ID:yKghfOop.net
>>321
タックの過去問だけだとカバーしきれんだろうな。

324 :名無し検定1級さん:2020/08/21(金) 22:25:59 ID:e6Tzs96B.net
https://dotup.org/uploda/dotup.org2234846.jpg
↑テキストこれ使ってて、わかりやすいしもうすぐ全部終わるから
そしたら過去問取り掛かろうと思ってたんだけど
amazonの口コミに「内容はとても薄く、これ一冊では到底合格は難しいが
管理組合の方たちで読む小冊子的な感じではいいかも」みたいに書かれてた

一か月もしないで読み終わったしどうもうまく行き過ぎてると思ったよ
同じTACから出てる基本テキスト買う事にしたよ・・・。

325 :名無し検定1級さん:2020/08/22(土) 02:37:52 ID:uH0q8pZj.net
去年宅建の後に1ヶ月80時間ぐらいの学習で合格したよ
ギリギリ合格だったけど楽で簡単に合格出来る国家試験だと思ったわ

326 :名無し検定1級さん:2020/08/22(土) 07:10:46 ID:s+8mjurh.net
>>323
過去問以外に何がいる? アドバイス下さい

327 :名無し検定1級さん:2020/08/22(土) 07:26:00 ID:3zQbUrFg.net
>>325
やっぱりそれくらいやらないとダメなんだな。
俺はどう頑張っても、1週間10時間くらいが限界だわ。

328 :名無し検定1級さん:2020/08/22(土) 09:54:57 ID:8eCDn2Bx.net
>>324
本格的に勉強に入る前の基礎知識をサックリ頭にいれるための導入書としては確かに読みやすくていいよ

329 :名無し検定1級さん:2020/08/22(土) 10:11:03 ID:NapQA56x.net
>>326
過去問からその周辺の色々な出題パターンを予想する想像力

330 :名無し検定1級さん:2020/08/22(土) 11:02:45 ID:sDKwPr79.net
昨年楽勝合格したが管業は基本が出来てれば受かるよ
過去問終了後に市販摸試で40前後の点数が取れればまず受かる
本試験は50分もあれば完答出来るのであまり入念な見直しは
しない方がええ
他の選択肢を読み込む程選択が困難になっていくw
概ね最初選んだ奴が正当の場合が多い...個人的感想w

331 :名無し検定1級さん:2020/08/22(土) 12:39:06 ID:pZJabrG/.net
>>330
文化系人間で 実務してない者だと
「設備保全」は どう対策すれば良いでしょうか?

予備校のガイダンスなどでは、設備は とにかく出た過去問の箇所だけ潰し、あとは民法 区分所有法 規約 契約などで稼ぎ 合格ラインまで逃げ切れ と言われましたが
それで去年 玉砕されました。
また最近「設備保全」は 過去問から繰返し焼直し問題は出てはいません。

今年は民法改正もあって 民法も落としそうで 少し不安です。
宅建持ちですが、もう15年ほど前に取り 実務からも離れ その関連法も忘れ気味です。

332 :名無し検定1級さん:2020/08/23(日) 19:04:02.38 ID:7vGJ+32Q.net
あああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああもう管業の勉強嫌だああああああああああああああああああああああああ

333 :名無し検定1級さん:2020/08/23(日) 19:51:23 ID:a77YEv0A.net
設備は半分取れれば合格点
民法は改正初年やから難問は出ないやろ?
設備以外完璧にし設備はウン
今年は定年退職暇人ジジイの受験が減るだろう
からある意味チャンス

334 :名無し検定1級さん:2020/08/23(日) 21:56:04 ID:vDPIj2pA.net
真剣なガチ勢だけが受けにきたら必然的に合格点は上がるだろ。

335 :名無し検定1級さん:2020/08/24(月) 02:58:57 ID:gNzmNSdr.net
今年はガチで取りに来た奴らと宅建やマン管取るついでに受ける奴で厳しくなるだろうな。
例年平均点を大幅に下げてくれる暇人ジジイと会社に言われて仕方なく受けにきていたやる気ゼロ達は今年かなり少ないだろうし。

336 :名無し検定1級さん:2020/08/24(月) 10:40:44.47 ID:WbQD+03Q.net
今年はガチ組というのは認める
しかし暇人じじいが全て馬鹿だというのはチト違う
定年退職組とって今更医師、弁護士会計士等目指しても
あまり意味がない
管業合格こそが地域老人間のステータスを決める
だから皆生命を賭して試験を受けるのだ
何故管業なのか?ということまでは分からんが
T大出てても呆けてる国会議員爺とは違い頭の冴えてるじじいが受ける
試験当日は朝から婆様に赤飯炊いて貰い会場入り後正午になるとともに
一斉に婆様お手製の納豆飯を喰らう 。。教室中に納豆臭が充満
以上ワイが実際見聞した事や 爺は侮れんよ

337 :名無し検定1級さん:2020/08/24(月) 11:39:19 ID:hUEY1z73.net
宅建>>>管業>チンカンだからな
宅建と比べたら遥かに簡単だろ?
マジに資格なし人間でも200時間やれば合格だろ
受験者舐めすぎて100時間未満学習の奴らが多すぎるんだよな

338 :名無し検定1級さん:2020/08/24(月) 15:35:49 ID:t6wBUCcL.net
無理して煽らなくても。

339 :名無し検定1級さん:2020/08/25(火) 11:44:00 ID:ylziL3x9.net
管理費の支払い義務って貸す側にあるんだな

賃貸物件で当然のように管理費組み込んでるところあるけどこれを盾に拒否しよう

仲介手数料の件でトラブルあったばかりだから引き下がるだろうし

340 :名無し検定1級さん:2020/08/25(火) 20:44:04 ID:HaP/RuLY.net
マンション管理会社の報告書類が公開されているアップローダーが発見される [826389467]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1598349289/


http://www.42ch.net/UploaderSmall/page1.html

341 :名無し検定1級さん:2020/08/25(火) 21:12:16 ID:MrmsQ7UU.net
>>339
一人だけが所有している区分所有ではない建物の賃貸物件とかだと管理費はどうなるんだろうな

342 :名無し検定1級さん:2020/08/25(火) 22:58:08 ID:Sp6KWuTi.net
>>339
諸々含めて家賃やで
内訳なんてあってない様なもの
固定資産税の支払い義務は借り主に無いから減額しろ!
アホかって言われる

343 :名無し検定1級さん:2020/08/25(火) 23:00:46 ID:Sp6KWuTi.net
>>341
賃貸一人暮らしをしたことないのか
こどおじか

344 :名無し検定1級さん:2020/08/26(水) 08:14:00 ID:QBHmskYU.net
今から勉強して合格ラインまで行くには1日何時間勉強必要?
宅建持ち

345 :名無し検定1級さん:2020/08/26(水) 08:29:25 ID:m9gjrWSy.net
知らんがな

346 :名無し検定1級さん:2020/08/26(水) 18:15:49.51 ID:75vxUFD7.net
そろそろピッチを上げて勉強しようかな。

347 :名無し検定1級さん:2020/08/27(木) 02:52:37.67 ID:s1uYwzzU.net
>>344
120時間でいける

348 :名無し検定1級さん:2020/08/27(木) 11:28:35 ID:/Vi/A1wc.net
>>347
嘘やん 俺受かる気せんぞ

349 :名無し検定1級さん:2020/08/27(木) 14:33:54 ID:ys9wtV75.net
宅建受かったなら、120時間くらいででいいんじゃないか。

350 :名無し検定1級さん:2020/08/28(金) 08:20:23 ID:JvnJpx2l.net
>>348
同じく全く受かる気しない(((;° Д ° )))

351 :名無し検定1級さん:2020/08/29(土) 10:11:18 ID:vakjWbOy.net
民法の改正が官業関連で25箇所ぐらいだったかな?そこに的しぼったら権利関係そこそこいけるんじゃないかな、あと設備問題は巡り合わせが運だな。

352 :名無し検定1級さん:2020/08/29(土) 10:18:13 ID:JU322u5g.net
最近テキスト買って勉強し始めたんですが、
受験は来年になるんですが2021年度版も
購入すべきでしょうか?
それとも、内容はほぼ一緒と思われますか?

353 :名無し検定1級さん:2020/08/29(土) 10:23:43 ID:vakjWbOy.net
>>352
今年の買っといて勉強は始めといて来年、改正部分だけチェックしたほうが効率良いんじゃないですか。

354 :名無し検定1級さん:2020/08/29(土) 11:33:12 ID:JU322u5g.net
改正部分のチェックするようにします。ありがとうございます

355 :名無し検定1級さん:2020/08/29(土) 18:17:54 ID:H4EZw4Vd.net
>>352
>受験は来年になるんですが

何で 今年 受験しないの?

356 :名無し検定1級さん:2020/08/30(日) 02:35:04 ID:mPxWkhPD.net
この資格って自分が頑張っても周りが他が優秀だったら落ちるんだよなー 糞だわ

357 :名無し検定1級さん:2020/08/30(日) 04:50:06.00 ID:HyF/3ehx.net
上でも書かれてるけど今年はガチ受験者多めで例年以上に合格点が上がるかもね

358 :名無し検定1級さん:2020/08/30(日) 10:04:19 ID:MJ0xAuvA.net
今年は合格点が37点以上ぐらいと最初から覚悟して受験しようよ。

359 :名無し検定1級さん:2020/08/30(日) 10:21:38 ID:Rzd9+//W.net
試験前にご利益ありそうなパワースポット行って来るから教えろ 東京な

360 :名無し検定1級さん:2020/08/30(日) 10:44:13 ID:+M6wxhMg.net
ワイも去年は試験当日も6冊の参考書持込み悪戦苦闘した
しかし開始と共に設備問題を見るやいなや心中でガッツポーズ
今年受からなければ永久に受からんと念じつつ問題を片ずけた
自己採点43、これでも設備半分落としたw

361 :名無し検定1級さん:2020/08/30(日) 11:04:58 ID:4t4z7ZhP.net
>>359
総理官邸
総理公邸
総理私邸

362 :名無し検定1級さん:2020/08/31(月) 10:54:03 ID:oh1TJAZS.net
この試験
未だ受験料の支払方法がキャッシュレスじゃないんだな!
民間の試験はもとより、宅建みたいな国家試験でも殆どキャッシュレス対応してるのに まだ振込み かいな。
やはり天下りを飼う必要があるのか?

363 :名無し検定1級さん:2020/08/31(月) 12:41:44 ID:aIz84aHe.net
>>361
安倍ちゃん辞めたやん なんか縁起悪いやん 他ないんか他

364 :名無し検定1級さん:2020/08/31(月) 13:12:43.93 ID:y4ALqeCr.net
一昨年受かった行政書士試験より難しい気が

365 :名無し検定1級さん:2020/08/31(月) 13:15:16.62 ID:y4ALqeCr.net
難しいにはマンション管理士試験の方か

366 :名無し検定1級さん:2020/08/31(月) 13:37:21 ID:PQMAxate.net
去年の合格者だがマンは確かに歯応えはある
しかしカンでも合格発表見ると唖然とするよ
ワイの前後の番号だけでも50程度抜けてたw

367 :名無し検定1級さん:2020/08/31(月) 14:01:30 ID:qgZQ/LCB.net
>>363
靖國神社

368 :名無し検定1級さん:2020/08/31(月) 14:32:58.73 ID:hAMODVgQ.net
>>366
こんなとこでそんなしょーもない嘘ついて何がしたいんだ

369 :名無し検定1級さん:2020/08/31(月) 14:57:40 ID:eFoRVEJ0.net
>>367
ノーコメント 他や他!

370 :名無し検定1級さん:2020/08/31(月) 15:49:52.75 ID:SExX8X9/.net
>>369
千鳥ヶ淵戦没者墓園

371 :名無し検定1級さん:2020/08/31(月) 18:57:38 ID:2rD/9Fk1.net
>>370
名前からして不穏やんけ 次や次

372 :名無し検定1級さん:2020/08/31(月) 19:39:10 ID:gZ7eT26K.net
>>371
明治神宮

373 :名無し検定1級さん:2020/08/31(月) 20:46:17 ID:/kEGp7Yk.net
ジュンク堂で願書貰ってきたけどサービスカウンターに並んで、願書下さいってやんないと出てこないから注意。面倒くさい。

374 :名無し検定1級さん:2020/08/31(月) 22:24:56 ID:CGIlWhGy.net
去年の問題の解説読んでみたら最初の2〜3問で
もう頭が痛くなってきた 
これから過去問に取り掛かるというのに一体大丈夫なのだろうか・・不安がすごい
http://www.higuchi-fit.co.jp/mezase/kako-mon/R01/R01-gyo-kai-01.htm

375 :名無し検定1級さん:2020/09/01(火) 09:10:05 ID:J14K4um0.net
>>373
札幌ジュンク堂はテキスト売り場の棚に置いてある

376 :名無し検定1級さん:2020/09/01(火) 10:55:23 ID:6IVq+RoH.net
今日、郵便局に受験料を振り込みに行ってきます。

377 :名無し検定1級さん:2020/09/01(火) 21:47:38 ID:uCoAWJop.net
あと3ヶ月を切ったのか。
このままだと過去問3周どころか、模試までたどり着けるかわからんなぁ。
ペースアップしようにも、この先勉強時間が確保できるかどうか。

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