一戸建て？マンション？住宅購入すれ

1 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/07(木) 22:30:29 .net

30過ぎてマンション買わなければとあせってきた、、

2 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/07(木) 22:52:56 .net

１件ぐらいすぐ買ったらいいじゃん。貴族なんだし。

3 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/07(木) 22:54:40 .net

買えばいいじゃん　5年で払おうぜ　貴族なんだし

4 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/08(金) 01:45:46 .net

マンション買う奴の気が知れん。
手抜き工事や、火事、地震、税金等考えても何らメリットが感じられない。
賃貸マンションで住みたい所、グレードをその時その時で移り住めばいいのに。
これが独身貴族の正しい住環境だろ。
まあ家庭を持って世間体が気になりだしたら購入するのも分かるけどね。

5 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/08(金) 05:19:36 .net

貴族が税金なんて気にすんなよ。新築マンソン超快適だ。

6 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/08(金) 05:43:07 .net

>>4
馬鹿だなぁ。
中古のマンション、地域によっては中古戸建に適度に手を入れて住むのが一番良いんだよ。
アパート2棟持ってる人間から見れば、賃貸に住み続ける奴や引越しを頻繁にする奴は馬鹿。
ありがたくて仕方が無い。

7 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/08(金) 07:44:54 .net

俺は買って3年になるが快適だ。
3LDKで90平米あるから使わない部屋もある。
将来は防音工事してバイオリンをやる。

8 ：１：2006/09/09(土) 00:20:25 .net

ちなみに住みたい地域は品川区か港区。
天王洲アイルもいいけど、五反田の高層マンションも魅力的に感じる。

9 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/09(土) 19:56:09 .net

平成１７年　全国住宅地公示価格ランキング

１位　東京都千代田区五番町12番6　　　　2,300,000　(円/m2)
２位　東京都港区赤坂1丁目1424番1外　　　1,800,000
３位　東京都千代田区三番町6番25　　　　1,730,000
４位　東京都千代田区一番町16番3　　　　1,700,000
５位　東京都千代田区九段北2丁目6番26　　1,670,000
６位　東京都千代田区平河町2丁目2番23　　1,520,000
７位　東京都千代田区富士見2丁目21番1外　　1,500,000
８位　東京都港区赤坂6丁目1911番　　　　1,300,000
９位　東京都千代田区二番町10番2　　　　1,270,000
９位　東京都港区六本木5丁目367番1　　　1,270,000


千代田区内順位　　　　　総合評価
1位　　三番町　　　　　　　　　10
2位　　一番町　　　　　　　　　10
3位　　四番町　　　　　　　　　　9
4位　　二番町　　　　　　　　　　9
5位　　九段南2丁目　　　　　　8.5
6位　　六番町　　　　　　　　　　8.5
7位　　五番町　　　　　　　　　　8.5

10 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/10(日) 03:31:27 .net

俺は関西圏在住だが、家（一戸建て）は既に二軒ある
買ったとしてももう一軒ぐらいだな
さすがに三軒も家があればもういらん
あとはマンション借りるとかぐらいかな

11 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/10(日) 03:35:49 .net

独身の老人になると賃貸も更新したがらないらしいからな
家は買っといたほうがいいよ

12 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/10(日) 20:49:11 .net

悪質な業者もいるしなぁ。
転勤もあるしなぁ。
いつ首になるかわからん時代だしなぁ。

13 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/11(月) 19:27:06 .net

中古鉄骨2階建て住宅、1992建築、建物面積175m2

で1100万って高い？建物だけの値段で。。

14 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/11(月) 19:32:25 .net

>>13
中古で建物だけの値段てのは厳しいな。
中古物件は、まず立地。
建物は+α程度に思っておいたほうが良い。
因みに、住宅展示場にあるでーーーっかい住宅。
建物だけだと2000万もしなかったりする。

15 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/11(月) 19:40:26 .net

>>13
建坪53坪くらいか・・・

14年前の住宅・・・
高いかもね。

16 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/11(月) 21:31:06 .net

山奥の廃屋買って、ﾋｯｿﾘ生きるためｺﾂｺﾂ貯金してます。大工やってたし、自分で直したい。

17 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/13(水) 17:31:57 .net

面倒だから会社の社宅扱いの借り上げマンションでいいや。
３LDKあるし。

18 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/13(水) 21:01:47 .net

>>17
金は貯めておけよ。

19 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/10/02(月) 00:07:29 .net

住んでるところは賃貸派。
やっぱり飽きたらすぐに引越しできるし、将来住む一戸建てを買っておいて
他人に貸して４５過ぎたら一戸建てにというのが良い。

だけど広いマンション借りると住民の回覧板みたいなのを放り込まれたりして鬱陶しい。

20 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/12/06(水) 21:16:23 .net

>>6
アパート程度に賃貸する奴は馬鹿だが、月額110万のマンションに賃貸してる
オレは勝ち組。
払い続けるだけのキャッシュあるなら賃貸のほうがどんだけ気が楽か。ちなみに
東京と名古屋に貸しビルやってるけど。

21 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/12/06(水) 21:33:35 .net

月額１１０万の賃貸か。俺ならデリヘル嬢を呼ぶな。
どっかの石油王ですか？

22 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/12/06(水) 22:20:08 .net

俺は質素に3400万の新築ﾏﾝｼｮﾝ買った。3年になるが快適。
3LDKで納戸と書斎もある。ここで孤独死していいと思う。

23 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/12/07(木) 21:01:03 .net

彼氏にお金を貸してしまった、返す期限でもめるし、
お金ないやつだから返してともなかなかいい難いし、
難しい。。

24 ：6：2006/12/07(木) 22:21:00 .net

>>20
俺も地方都市の中心部にマンションは何部屋か持ってて、
月30万から55万で貸してるんだけど、貴方みたいなのが
居てくれるんで美味しくて仕方が無いよ。
うちは外資の役員用ってことで、法人のみだけどな。
是非、稼いだ金をどんどん借家で発散してね。
横浜に愛人でも居たら、85万/月で良い物件があるんで
借りてやってくれ。

25 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/12/11(月) 01:46:07 .net

昔住んでた家をまた買おうとしてる俺は変わり者
今住んでる家からそんなに離れてないけど
やっぱ思い出の場所だからねぇ

どっちも欲しい

あとは特にいらん
俺にとってはあの家はロックフェラー邸以上の価値があるのだ

26 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/12/11(月) 03:27:37 .net

現実的なところで、月１５万くらいなら
まあ独身が暮らすには不自由ない賃貸十分ある。

単純計算にはなるが
１０年でも１８００万円
２０年でも３６００万円でいいのだから

賃貸で十分。

27 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/12/11(月) 03:31:58 .net

>>26
歳取ると、厳しいんだよ。
中古の安い戸建買って、貸しておけ。

28 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/12/11(月) 04:11:36 .net

>>27
この選択肢は余裕で払えてる人の場合であって、
歳取ってから、その時点でさっと所有権有を買えるのが前提。

若い時から買ってた人は、維持費その他で
建物や設備自体古臭くもうボロボロ

29 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/12/11(月) 18:37:22 .net

>>23

ウホッ？

30 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/12/22(金) 21:10:51 .net

ホテル住まいとか

31 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/01/07(日) 19:58:03 .net

http://ojioba.cocolog-nifty.com/blog/

注文住宅はいいらしい

32 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/22(日) 10:41:05 .net

神戸に庭付き一戸建て。鎌倉に会社の借上げ社宅。Ｍ菱の某社長が住む賃貸マンション（賃料１５万円）を月３万円で借りています。家族３人で楽しく暮らしています。東京で豪邸に住めたらいいけど、サラリーマンには無理ですわ。

33 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/22(日) 11:00:05 .net

>>32
うちは平均的な住宅から見ると豪邸に当たるんだが、
10年くらい暮らしてきたけど正直あまり大きな家はお勧めしない。
維持も大変だし、使わない部屋も出てくるから、
狭くて辛いと感じない程度の程よいサイズが日本人には向いてるとつくづく思った。
日本人の傾向としてアメリカ人みたいに人を招いてパーティとかしないからってのもある。

34 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/23(月) 21:33:09 .net

雑誌とか見ると憧れますけどねえ。まあ家族で夏休みと冬休みに車で帰って、庭いじりと温泉が最近の楽しみです。まあ贅沢言い出せばきりがないかと。

35 ：大工：2007/07/23(月) 22:19:39 .net

郊外に一戸建て。

36 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/23(月) 23:07:23 .net

>>26
賃貸だと出た瞬間に０だけど
家賃のつもりでローン組んで買えば少なからず資産になるわけで･･･
麻布十番あたりの30年モノマンソンでも2000万とかで売り出してるし
さらに売れてるし　ｗ

37 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/18(土) 21:34:09 .net

マンション買うのに頭金いくら必要ですか？

38 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/23(木) 10:32:35 .net

東京23区内にバブル期に建築した一戸建て
重量鉄骨へーベル壁の三階建て二世帯住宅
現金購入でローンなし。運が良かった。

39 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/25(土) 22:01:21 .net

>>37
いらない
諸経費すらローンに組み込める
ただ引越しとかカーテンとか家具とかで100万ぐらいは現金でないときついかも

40 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/26(日) 12:26:19 .net

３年前、月７万の賃貸マンション借りたとき、年収９００万の源泉見せても、
保証人（年金親）の収入が低いとかで随分シブられたんだが、
去年、分譲マンション買って、４０００万のローン組んだとき、
エラくあっさり借りれたんで、拍子抜けした。

まだ審査受けてないのに、不動産屋も銀行も「大丈夫です」って言って、
話を早く進めたがるんで、「ホント大丈夫かよ」って思った。
２年間で年収１００万増えただけなんで、スゴく違和感を感じた。

41 ：煩悩大魔神：2007/08/26(日) 16:07:51 .net

今は実家の一戸建てに住んでるけれど親が死んだら２ＤＫぐらいの
分譲マンションに住みたい。部屋が多すぎても掃除がおっつかない。

42 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/26(日) 17:09:39 .net

分譲で2DKなんて聞いたことない2LDKでしょ

43 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/27(月) 17:24:36 .net

俺も年収1億〜8千万前後と落差がある為に、銀行から中々融資してもらえなかった。

東証一部上場企業社長の親の名前を出したら態度がころっと変わり、簡単に融資決定。
お詫びに利息も免除だと。ていうかこれからも宜しくと言う事らしい。
庶民は札束で顔を引っ叩いてやる位の付き合いが丁度いいと総帥である祖父が言っていた。

44 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/27(月) 17:40:14 .net

頭大丈夫ですか？
水分取らないと熱中症になっちゃうよ

45 ：元ハウスメーカー　資材：2007/08/30(木) 15:25:48 .net

建売の原価（建坪30坪：総2階）

一次元請が請負う金額は500万円ちょっとです。

それを各業種の職人に分配します。


貴方が買う家は本当は、注文住宅と言えど原価1000万円くらいなのです。

46 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/30(木) 15:45:51 .net

>>35
アホなパターンだな
まあ郊外マンソンよりは遥かにマシだが

47 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/30(木) 15:50:15 .net

>6
賃貸だけど、家賃補助でほとんど会社から出ますが？

48 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/30(木) 15:56:07 .net

高層マンションの「分譲」はやめとけ
１０年で塗替、３０年で大規模改修
最悪は地震で「半」壊。
何百世帯が心１つになるなど、ありえない。

49 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/03(月) 10:52:21 .net

>>38
＞東京23区内にバブル期に建築した一戸建て
＞重量鉄骨へーベル壁の三階建て二世帯住宅
＞現金購入でローンなし。運が良かった。

言わなくてもわかると思うがバブル期に買った物件は下手すると半分くらいに
下がっている事もあるから注意した方がいいよ。

50 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/11(火) 13:08:44 .net

http://megaview.jp/view.php?v=773003

http://www1.atpne.jp/vixi/

51 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/19(水) 15:11:04 .net

車を買うのと同じくらいで買えそうな家。
俺でも買える。




200万円台住宅



http://www.joyfulhonda.com/jutaku/jhnext.htm



500万円台住宅



http://www.hiraki-h.com/500/index.html



500万円台住宅



http://m24884.blog.ocn.ne.jp/ie/2007/08/500_0890.html

52 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/19(水) 23:25:53 .net

こういうのもアリだよね。

53 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/21(金) 22:18:41 .net

今のマンション売って一戸建て建てたいんだけど
好立地の建築条件なしの土地見つけた、狭い土地だけど。
ここを手に入れたいけど、マンションまだ売れないうちは
融資は普通受けられないですかねえ

54 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/14(日) 19:52:32 .net

>>53
受けれるよ。ってか常識。
最初に買う時にどんだけ人任せにしてんだよ
つーかそんなもん銀行行って聞けよ

55 ：とと：2007/10/31(水) 00:00:20 .net

住宅購入するときって、住宅価格の割り引きは一般的にどのくらいしてくれるんだろう？

56 ：とと：2007/10/31(水) 00:00:32 .net

住宅購入するときって、住宅価格の割り引きは一般的にどのくらいしてくれるんだろう？

57 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/31(水) 01:33:18 .net

>>51
こういう家の方が地震には強いよな
でも2X4は改造しにくいのが難点だけど

58 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/01(木) 18:18:33 .net

好立地のﾏﾝｼｮﾝは多少無理してでも買うべきだな
うちは駅まで1分のほんと駅前に建ってるんで売る時でも買手はいくらでもいる
自分が住まないような状況になっても賃貸も可能だし、別な土地に一戸建て購入
しようと考えても家賃収入で相殺出来る
買って損はないんじゃね

59 ：バカ息子：2007/11/02(金) 02:25:56 .net

マンションなんか買うもんじゃない。
業者に儲けさせるだけだ。
知り合いのマンション業者の社長が言ってたよ。一部屋余裕で１千万円は抜いてるとさ。
ボロ儲けで笑いが止まらんって。
自分で家建てなさい☆

60 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/20(火) 16:30:05 .net

やっぱり一戸建て

61 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/20(火) 19:56:03 .net

まぁマンションなんかは賃貸だろうな
コンクリ中性化しちゃったらボロボロになっちゃうし
よほど一等地でもなきゃ資産ってより消耗品だし

62 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/20(火) 19:59:12 .net

新築分譲契約したよ。入居が楽しみヽ(´ー｀)ノ

63 ：ゆかり：2007/11/20(火) 21:41:10 .net

http://www.ad-office.ne.jp/secret-bbs/open.cgi?hahaha

おまんこ虐めてくれませんか？

64 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/22(木) 23:03:05 .net

>>59
その通りなんだよ。
だから、59の知り合いのようなメーカーのマンション買うと
「あれ？値段と中身が違うような〜」って後から、気づくんだよ。

65 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/23(金) 06:11:50 .net

マンションの建設コストを考えると、当たり前の事だな。
木造建売一戸建てなんて、大工2〜3人で建ててるが、マンションはそうはいかない。
沢山の職人さん達の人件費も被せないとさ。
もちろん材料費だって雲泥の差。
それでもマンションがダメなのは、土地が個人所有権にならないから、
担保価値がない事だろ。