一戸建て？マンション？住宅購入すれ

1 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/07(木) 22:30:29 .net

30過ぎてマンション買わなければとあせってきた、、

290 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/10(水) 19:49:38 .net

>>289
逝ってください

291 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/10(水) 20:07:04 .net

近所の木造アパートで火事。全焼。おそろしいけど鉄筋のマンションなら大丈夫！と思ってたら階下の火事で放水され部屋がめちゃくちゃになったとか聞いた。。。

やっぱり集合住宅はちょっとね。ＡＬＣかセラミック、もしくはＲＣの戸建てを建てられるようになろうと思ったよ

292 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/10(水) 20:27:08 .net

ひとりには広すぎるけど今度このマンションの最上階に引っ越す
http://market-uploader.com/neo/src/1289386019569.png

293 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/11(木) 05:36:38 .net

ワールドトレードセンターのようにならないことを祈るよ

漏れは３Ｆ以上には多分住まない

294 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/14(日) 21:35:10 .net

>>289
アイドルの無精卵

これだけで黄身は勝組だ。裏山死杉

295 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/16(火) 05:50:45 .net

>>294
どういう意味？

296 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/17(水) 01:45:07 .net

アイドルの卵だったんだけど、結局売れずに終わったってことでしょ？

腐ってもアイドル予備軍だから、ルックスはめちゃくちゃいいはず。

297 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/17(水) 02:35:54 .net

そうかテレビに出ててもおかしくないような可愛い子と付き合ってたんだな

298 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/17(水) 05:29:51 .net

ああ、枕営業に失敗したのか。

299 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/17(水) 14:29:44 .net

アパートから一戸建てに引っ越した
起きた時とか床をドンと踏んでしまって「しまった！」とかまだ思ったりする
下に誰も住んでないから気を遣う必要ないんだよなｗ

今までそういう苦情が恐くて試せなかったビリーズブートキャンプ、始めてみようかな
はてさて、何日持つかｗ

300 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/17(水) 18:16:52 .net

>>299
おれも戸建てで、１Ｆ畳部屋８畳をトレーニングルームにしている
ウエイトトレーニングは勿論、日に３０分前後左右に走っている
時間も関係なしでドタバタ音満開だ
誰にも迷惑かえないので快適だ！！！
集合住宅なんかではとてもマネできねぇ

301 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/17(水) 19:37:30 .net

隣りの家にも結構振動は伝わるものです。
隣りは、建築中も何回も見に行ったから分かるが、割としっかりした建て売り。
こちらは、基礎も構造もしっかりとした家
なのに、隣りが階段をドタバタ降りるとこちらにも聞こえてくることがある。
地面を介して振動が伝わったと思われる。

302 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/17(水) 23:21:09 .net

>>301
１６年間住んでいるが、隣の家の物音は聞こえない
まして階段の昇降音なんて聞こえるわけがない
地面からの振動なんて考えられない
しっかりしていると思ってるだけで実は欠陥住宅じゃないのか？

303 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/17(水) 23:38:14 .net

>>302毎日見ていたし、鉄筋も細かく入れていたからそれはないと思うけど。
毎日ではなく、階段の音がするから誰か帰ってきたのかと思ったら誰も階段を上がっていなかった。
親に聞くと、隣りの家の子が降りる音ではないのかという事。
いまいち良く分からない。
同じ敷地のプレハブ倉庫や風呂では決してなかった現象ではある。

304 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/19(金) 13:16:07 .net

家の中に何かがいるんじゃないのか?

305 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/19(金) 19:19:45 .net

>>303
素人がちょっと見たからって
分かるわけないだろ！

306 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/20(土) 09:28:48 .net

>>303
以前、アパートやマンションに居た時は前道路をトラックが通っただけで揺れてたから、地盤の問題かもね。
今は、トラックが前通っても揺れない…けど、音がするんでエコ内窓入れようか悩み中。

でも、>>303 さんは鉄骨も細かくって事は軽量鉄骨なのかな？
軽量鉄骨はアパートだったせいかもしれないけど、暑いし寒いしうるさいって印象しか残ってない。
鉄が音や振動の伝導率が木より高いって事無いのかな？

307 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/21(日) 05:14:13 .net

>>306
鉄筋って書いてあるからＲＣでしょう。

ＲＣでうるさいとか振動が、っていうなら地下にでも住むしかない。

静かな順に
ＲＣ＞２×４＞鉄骨＆ＡＬＣ＞木造＋サイディング＞鉄骨＋サイディング　


だと思ってる

308 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/21(日) 15:05:29 .net

基礎の下にジェルマットでもしいとけ

309 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/23(火) 17:50:54 .net

>>301
俺も俺も。
中古一戸建て買ったが、夕方〜夜にかけて隣家の多分風呂場でドタドタ
やってる音が聞こえてくる。今もドンドンと聞こえる。
低周波の音とか振動は結構伝わるもんだ。

310 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/23(火) 18:00:19 .net

>>309
俺んちは木造だけど振動なんか全くないな
地盤調べてもらった方がいいんじゃねえ？

311 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/23(火) 18:12:22 .net

霊だろ

312 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/23(火) 23:45:22 .net

じゃあ、しょうがねーな。

313 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/24(水) 00:11:59 .net

>>306 303だが、鉄骨ではなく基礎コンクリートの鉄筋、木造2階建。
無理な構造は取ってない(壁下率100％)
40ｍ位離れた電車と新幹線の振動が伝わることがある。
二階にある自分の部屋だけ荷物が多いという、建物にとっては辛い使い方はしているけれど、謎ですね。

314 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/25(木) 13:51:54 .net

実家の木造建て売りだと、近所のドアや足音が自分ちからのように聞こえて驚くことがある。

315 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/26(金) 01:14:02 .net

地盤の固さや周辺住宅の建て方によって音が反響したりして聞こえることもある
俺の家がそうなんだけど、裏手の間の家の庭部分が筒状みたくなっていて壁に反響して俺の家まで音が大きく聞こえてくる
音出してる家はかなり古いので音ダダ漏れ、外に出たらその家の近くより離れたところのほうが反響して聞こえる

316 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/26(金) 14:33:35 .net

住宅ローン控除とか地震保険控除って面倒いな

317 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/27(土) 12:24:50 .net

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335 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/27(土) 13:07:37 .net

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336 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/28(日) 01:41:13 .net

>>310
地盤というより、家の壁の作りが薄いというか華奢なんだと思う。
住んでから気づいた。何十メートルも離れてる近所の車のドアを閉める
ドン！という音とか、上空を飛ぶ飛行機の音も壁に響くし。
まあ慣れちまえばいいんだが。

337 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/28(日) 09:01:24 .net

2x4なんかは柱に石膏ボードを貼り合わせるだけだからね。
間に断熱材とか入るけど、防音としては脆弱。

あとはガラスか。
2重サッシなら結構音を遮断してくれる。
ペアガラス程度だとどうだろ？1枚よりはましか

338 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/29(月) 07:04:10 .net

>>336

安普請っていうんだよｗ

>>337

ベニヤ板をボンドで貼り合わせただけでもかなりの強度と防音、保温性能があります。

南極基地でのミサワが良い例

339 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/29(月) 15:03:33 .net

中古住宅に引っ越して初めての冬、結構冷えるなと感じてきた。
後付のエコガラスって断熱・防音に効果ありますか？

340 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/29(月) 21:55:23 .net

>>339
全箇所やれば。
抜けがあると意味ない

341 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/30(火) 00:15:22 .net

全窓は高いなぁ…
おしゃれな窓には、ハメ殺ししかないらしいしなぁ

342 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/30(火) 06:02:23 .net

>>339

居間と寝室は全部の窓を

あと保温が目的の場合、床をどうにかしないとね。

343 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/30(火) 21:32:02 .net

ダンボールが安くて効果的

344 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/12/01(水) 05:37:00 .net

発泡スチロールは良いらしいね

345 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/12/02(木) 13:30:55 .net

床下収納って構造的に断熱が全然なってない気がするんだけど、
個人的に蓋の裏に発泡剤とか張ってたりする？

346 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/12/02(木) 23:51:32 .net

そうだね。床下収納の部分だけはどうにもならないね。
それこそ発泡スチロールでも被せておくしかないかな。

347 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/12/03(金) 05:48:38 .net

でも結構空気の断熱力ってすごいし、内容物もあるから問題にならないかと

ちなみにヘーベルハウスにしちゃうと床板に大穴開けるの勿体ないから
堀ごたつと床下収納が選びにくい。

348 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/12/03(金) 21:02:27 .net

断熱仕様の床下収納はある。
蓋がかなり厚くなっていて断熱材が入っている。

349 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/12/03(金) 23:29:23 .net

断熱ドアもだな。
分厚くて、すげえ高級感ある

350 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/12/15(水) 23:09:04 .net

断熱ドア高級感ない

351 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/12/25(土) 11:46:17 .net

マンション住人の中には民生委員を拒否する意見もあって
干渉されたくないとか

しかし老後どうするんだよ？　何かあっても管理人は簡単には中には入れないんだぞ

352 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/01/04(火) 21:10:21 .net

ア●●ンホームズの輸入住宅の中古を買ったが
壁が薄く、隣家が風呂場でバタバタやってると
壁全体がボンボンと振動して、俺の家にも響いてくる。
昔住んでいたレオ●レスみたいな壁の薄さ。
やっぱ低価格の家はそれなりなんだな。

353 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/01/05(水) 12:38:06 .net

初期の外断熱とか、断熱性は良くても太鼓みたいな効果があるのがあるらしい。
だから壁が薄いとは限らないよ。

354 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/01/05(水) 13:33:02 .net

　　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼
　　　　|　　('A`)　　　　　　　　　ｱﾝ♥ｱﾝ♥ｱﾝ♥
　　　／￣ﾉ( ﾍﾍ￣￣　　　とっても大好き／



　　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼
　　　　|　　(^o^)　　　　　　　ドラえ〜もん
　　　／￣ﾉ( ﾍﾍ￣￣　　　　　　　　　　　／

355 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/01/05(水) 20:30:48 .net

>>351

「異臭がする」管理人経由で110番通報
→遺体発見
　→処理

これでよくね？

356 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/01/07(金) 21:00:55 .net

その点、戸建ては白骨化しても発見されないから安心だよな

357 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/01/24(月) 22:24:54 .net

一戸建て1年目で、何も気にせずにエアコンで暖房掛けてたら電気代が1万円超えた。
独身時代のアパートでは5千円でびっくりしてたのに。
やっぱ、光熱費はマンションの方に分があるね。

358 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/01/25(火) 05:32:19 .net

>>357
文章が変じゃない？狭い分アパートに分がある、ってことならわかるけど

電気代はマンションに付いてる（つけた）エアコンの省エネ性能による。
3倍とか平気で差がつくから注意

359 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/01/25(火) 05:35:36 .net

あっ、ごめん。戸建てとマンションの比較だったんだね。

隣家が断熱材にならない分、戸建ては寒いよね。一応、冷房はコンクリの熱容量の関係で戸建ての方が早く冷えるけど

360 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/02/20(日) 15:15:18.71 .net

マンションは個人の裁量で修繕できないし、明らかに高いと思っても拒否もできず、きちんとやりたいと思っても反対する住人がいる。

ぼーっとしてるとゼネコン系の管理会社に仕切られてボッタクリの大規模修繕になるし。

つくづく戸建にしてよかったと思うよ。

361 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/03/13(日) 17:05:30.47 .net

津波が襲ってきたらどうするの?

マンションの圧勝でしょ。

362 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/03/13(日) 18:52:31.15 .net

戸建流されまくってたな

363 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/03/14(月) 07:03:31.79 .net

津波の危険区域に住むならマンション6階以上だね。

でも阪神淡路では震災後、倒壊の危険がある建物と赤紙貼られたマンションで建て替え云々でモメて大変だったとか。

他人と共有財産を持つのはまっぴらゴメンなのでやっぱり戸建て

364 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/03/17(木) 21:17:09.04 .net

マンションってさあ上の住民が上でブチブチ〜って下痢ウンコ
したりシャーってオシッコしたりしてるんでしょう。
そんなのありえなーい。つーことで中古戸建て買ったよ。

365 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/03/29(火) 22:59:49.25 .net

>>361
断水した時にマンションの上まで給水車からの水を上げる苦労考えろ

366 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/03/31(木) 09:50:11.77 .net

これみるとマンションはやっぱりダメ。受け付けない
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154617/all

367 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/04/13(水) 05:00:06.85 .net

マンションのいいところ悪いところ
　建物自体が燃えにくい。
　鍵一つで戸締まりできる。管理人がいる。宅配ＢＯＸがある。
　いつでもゴミが出せる。地震には一般的には強い。
　軟弱地盤の上でも基礎がしっかりしている場合が多い。
　駅に近いことが多い。買い物が便利なところが多い。
　管理会社があるから補修は自分でやらなくていい。
　ただやはり高層過ぎる階は避けたい。停電時のトイレ用の
　水は用意しておいたほうがいい。停電直後なら水はまだでるので
　風呂に貯められるだけ貯めておけばよいが。
　近所づきあいをあまり気にしなくてよい。
　公園がついているところもあるので環境がいい。
　上階の振動が気になったり下階に気を遣う。

一戸建てのいいところ、悪いところ
　好きな間取りにできるが、あとあと後悔することも多い。
　駐車場を作ればタダ。車庫から玄関までが近い。
　ゴミの日にゴミを出すのがやや面倒。
　売るとき土地代でしか見てもらえず安く売らざるを得ない。
　マンションの方が値崩れしにくいし相場は明確で得ある。
　近隣に変な人が住んでいる確率が高い。　
　土地を買うときに近隣の住民や環境調査をすべきです。
　地盤や高さが重要。埋め立て地や川や海や崖の近くなどはやめるべき。
　近くに大きな木があると虫や鳥の害があったりする。
　隣の木の葉っぱが落ちてきて気になる。
　マンションより防犯が不安である。
　木造では耐火性能が落ちる。
　同じ価格なら一戸建ての方が広くできる。
　庭がつくれて家庭菜園などができる。
　一般的に駅から遠くなる。
　都市部では日当たりが悪くなりがち。
　郊外は日当たりはいいが、通勤が遠くなる。
　マンションより収納が多くできる。
　多少騒いでも近隣の迷惑になりにくい。
　家の周囲が汚れたら自分で清掃する必要あり。
　ペットを飼える。
　電気代はマンションよりかかる。
　建て売りは断熱が悪い物が多いので夏暑く冬寒い。

368 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/05/07(土) 20:51:21.77 .net

一般的なマンションはトイレが一つしかない。家族でマンションなんて地獄。

浦安のマンションなんて液状化で○んこを流すことすらできないし。

369 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/05/07(土) 20:53:19.92 .net

あとあと、じゃなくって、のちのち

370 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/05/28(土) 19:47:57.47 .net

今回の震災＆原発で
買うのは自殺行為だと実感

371 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/05/29(日) 21:11:38.29 .net

一戸建てだが、隣家で歩く音とか風呂場でのバタバタ音が
もろに聞こえてくる。壁の薄い輸入住宅街だからか。
昔、レオパレスに住んでいたときのような、あの薄いベニア
を通してくる独特の音。安かろう悪かろうだから仕方ないか。

372 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/05/30(月) 08:11:38.29 .net

>>371
音ってタイガー隙間無く貼って継ぎ目をシールするだけでかなり軽減されてるはず。

建材云々より施工の質な希ガス

373 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/06/08(水) 22:29:29.28 .net

>>371
窓やカーテンは防音仕様になってる？

374 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/11/08(火) 21:32:52.12 .net

年収２５０万だけどマンション買いたい
実家は嫌でござる

375 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/11/08(火) 22:27:41.22 .net

まあ、とりあえず捨てアド置いとく
fgdrmtee@i.softbank.jp
今は青山のサービスアパートメントだよ
面倒が無いし楽だよ
毎日表参道でお茶さ
楽しい毎日だ

376 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/11/08(火) 22:28:33.60 .net

まあ、とりあえず捨てアド置いとく
fgdrmtee@i.softbank.jp
今は青山のサービスアパートメントだよ
面倒が無いし楽だよ
毎日表参道でお茶さ
楽しい毎日だ

377 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/11/09(水) 07:16:39.04 .net

>>374
鷲宮、飯能、吹上辺りなら中古でなんとか。。。

378 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/11/09(水) 07:18:59.59 .net

あっ、ここは独身板か。なら23区でもなんとか

379 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/11/09(水) 07:31:53.64 .net

自分も税込年収３００万位だけど、23区内、ターミナル駅から一つ目の駅近くにある土地付き戸建て店舗物件（超古い）を１７００万で買って　結局、住まずに貸してる。

所得税と住民税ひいて９０万程の収入になってる

380 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/11/10(木) 13:59:40.73 .net

>>378
独身ならこんだけ薄給でも贅沢できるのか
ちなみに田舎でちゅわ

381 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/11/10(木) 17:43:01.76 .net

>>380
そりゃそうだ。

田舎なら１０００万もあればそれなりのマンション買える。

あとは年間、生きるために60万、車の維持費に30万、固定資産税等に10万　大体１００万で暮らせる計算

手取り３００万だとしたら100万貯金しても１００万好きに使える。

でもさ、親が自分たちの小遣い削ってでも自分を育ててくれた事を考えると
それじゃいけない気がする。

だから漏れは結婚するよ

382 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/11/11(金) 14:02:47.02 .net

>>381
えらいねえ
ぼくは長男だけど
結婚したくねえなぁって思ってるよ

383 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/11/11(金) 16:34:14.81 .net

関東で今買う情弱な奴紹介してくれよなるべく成金で…

384 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/11/11(金) 23:06:01.69 .net

今関東で売れないとでも思っているのか、情弱だな・・・

385 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/01/10(火) 22:08:13.69 .net

分譲マンション第三者役員を検討
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120110/k10015169191000.html

分譲マンション管理組合の役員を所有者以外の第三者にすることを推し進めてる民主党と国土交通省


日本の衆参両議院の中に外人議員を入れるようなもの


この改正案が通れば分譲マンションの価値は大幅に下落するだろう
財産権や所有権を持つ権利者以外が、マンションの管理に口出しできるようになれば、無価値に近くなる
下手をすると外人が口出ししてくるようになる

TPPの影響で外人の弁護士が日本で活躍できるようになると、マンションの管理組合の役員に外人の弁護士が混じってくる可能性すらある

386 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/01/11(水) 19:46:40.91 .net

文句があるなら役員に立候補して規約で外部の人間入れないって決めればいいじゃん。バーカ

387 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/01/12(木) 07:44:23.96 .net

>>386
そこに土足で踏み込んでくるのが法律なんじゃない？

388 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/01/12(木) 22:30:44.62 .net

役員のなり手がいないマンソンなんか住人の足の方が
外部の人間の土足より汚いから心配すんな

389 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/01/22(日) 21:09:29.41 .net