一戸建て？マンション？住宅購入すれ

1 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/07(木) 22:30:29 .net

30過ぎてマンション買わなければとあせってきた、、

655 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/30(水) 23:21:26.79 .net

>>654
自分が転居するリスクが高いと判断しているなら賃貸で良いんじゃない？
賃貸だと分譲物件じゃないと壁が薄くてますます騒音被害で引っ越さないと駄目かもしれんが、
ロスは引越し費用、仲介手数料、礼金くらいで済むからな。家賃１５万でコミコミ４０万くらいか？
マンション売るのは骨が折れるからね。駅近で相場より安く売りに出せば早く売れるかもだが、

逆に転居リスクがない人は中古マンションとかで長く住めたらコストパフォーマンスいいよね。
長く住めたら浮いたお金をリノベーションに回すとかするのもアリ。５００万で新品になるよ。

656 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 01:31:34.62 .net

>>655
中古マンションをリノベーションして、室内は新品になっても、
建物の躯体そのものは依然として、古いまんま変わらないんだよな。

っていうこととかは考えないのか？

657 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 03:42:32.17 .net

横だが何百年もの耐久求めなければ大規模改修やらフルリノベで同様には戻るんじゃない？
新築だってずっと新築状態じゃないし劣化はするんだからいずれ中古だし

リノベついでに聞きたいんだが戸建て再生っていくらすんのかな？
標準的な建坪３０くらいで１０００万くらいだよね？
ネットで調べると５００万くらいで出来るとこもあるみたいだけど無名だと不安は伴うしどうすっかな

658 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 07:14:58.41 .net

>>657

管理組合の運営は住人相互の協力（管理組合）でやらなきゃ
ならないわけだけど、それが崩壊してるケースが多数。

http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/ms/1381883192/　の178〜を読んでみ。

659 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 07:21:03.30 .net

戸建てのスケルトンは悪徳大手のあれで新築の半値を標榜してるから、あれこれ言わなきゃ1000万とかであがるんじゃないかな。

3割抜いてたと仮定して工務店直依頼なら700万か。クレーム受付は大手に分があるだろうけど、それなら差額の150万贅沢する方がいいかも。安心を得たければなにより現場に足を運ぶことだね

660 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 08:59:02.31 .net

>>658
こういうスレもあるね
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1250126202/

661 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 13:28:42.69 .net

>>651
冷静で合理的な意見が多く寄せられてるから読んでみ
もしすでに不動産買っちゃってるなら仕方ないけど
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2013/0609/598047.htm

662 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 16:48:49.57 .net

>>661
老人ホーム行く覚悟を決めてる人が多くて笑えねぇ。
老人ホーム代稼ぐ為に生きる人生は悲しすぎる。

家庭を持つと持ち家の必要性が増すけど、色々と考えなきゃならんリスクも多くて大変だな。
やはり独身貴族は中古マンションが最強か。

安普請上等なモノノフは賃貸道を貫く、と。
でも、賃貸だと定年後に老人ホーム代が家賃に消えちゃうね。

663 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 18:40:57.44 .net

もう買っちゃった人はこのスレ来ても涙目になるだけかも。

664 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 19:28:31.90 .net

管理組合とか共同住宅はいろいろ面倒臭いんだね
一人で住むにはマンションのが楽だと思うんだけどなあ

戸建てリフォームしながら計画的に自己管理して住むのが最善か
年寄りなったら身辺整理して土地売って駅前の１ＬＤＫ中古に移動とか

665 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 20:18:36.65 .net

なんと、老人ホームは身元引受人がいない単身者は入れないのです。

666 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 22:19:35.90 .net

>>655
＞賃貸だと分譲物件じゃないと壁が薄くてますます騒音被害で引っ越さないと駄目かもしれんが

ちょっとでも一人暮らしをした事のある人間なら
「賃貸で壁の厚いとこに住もうとすれば分譲物件ぐらいしかない」という認識にまずならない
なぜなら独り身に丁度いい広さで壁の厚いアパートなんて腐る程存在するから
しかもレオパレス的な壁の薄いアパートの家賃に少し上乗せすればそういう所に住めるから
ちょっと金のある学生でも普通に住んでるレベルだし
キミ一人暮らしした事ないでしょ？

667 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 22:55:35.38 .net

>>658
指定レス番あたり見てみたが面倒臭いな

>>660
テンプレ読んだだけで嫌になるな

やはり戸建て最強を認識した
一人なら狭小住宅でもいい訳だし

668 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 23:42:11.42 .net

>>666
賃貸でも壁や床スラブの厚い物件があるのは認めるよ。
まぁ分譲物件程じゃなくてもアパートとかと同条件で比べると家賃はかかるかな？
で、賃貸物件選ぶ時にその壁の厚さとかどうやって調べるんだっけ？

ちなみに俺は賃貸で断熱が全然効いてない物件に引っ越してしまい、人冬で諦めたことがある。若かった…。
分譲マンションだとネットで分譲時のパンフレット買えるのでスラブ厚とか二重窓入ってるとか分かるから、建物自体の品質は調べがつきやすい。

669 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/01(金) 07:04:56.88 .net

会社に入って、寮がわりに与えられたのが２Ｄｋの団地タイプの社宅だった。8000円で駐車場最大2台付き。
ＲＣだけどウレタン断熱もなく床は板の上に畳で寒かったなぁ。

そこで10年ガマンして3000万程度貯まったので頭金にして都内に土地を買った。
上物分2500万はローン。軽量鉄骨だから地震やシロアリも安心

670 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/01(金) 13:23:12.93 .net

都内で3000万程度の土地って東か西の外れあたり？

671 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/01(金) 15:38:46.45 .net

全然はずれじゃないけど？もちろん、広くはないけどね。
私鉄駅から徒歩一桁だし。

672 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/02(土) 21:23:53.71 .net

> で、賃貸物件選ぶ時にその壁の厚さとかどうやって調べるんだっけ？

大丈夫かよこいつｗ　ほんとに成人してるのか？

673 ：エリート街道：2013/11/02(土) 21:34:34.28 .net

賃貸空き家が多くなる一方で、旨味を失った大家がアパート経営者から手を引くから
入居者募集アパートが減って、高齢者が借りられるって保証はないのだ。
賃貸派の楽観的観測は借り手側だけの都合だからな。

674 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/02(土) 21:47:18.06 .net

>>672
大丈夫だよ、大分前に成人しちゃってるw
今は分譲マンション住まいだけど、転勤とかでまた賃貸に戻る可能性は高いから、物件選びのノウハウは色々と知っておきたいわけ。
で、賃貸物件で壁とか床のスラブ厚とか調べる方法あるんでしょ？教えてくれませんか？
夜に部屋入らせても貰って…とかは不確かだし、隣の部屋から音出して…とか実際無理だしいい方法あるの？

675 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/02(土) 21:57:03.50 .net

>>671
一人で家建てたっつーことですか？
スゴイ！もう実際に住んでるの？

676 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/02(土) 22:27:39.72 .net

分譲物件でも「・・・・」というものが多々あってねぇ。
基本的にマンションは金持ちが住むもの。貧乏人は一戸建ての方がいい。

貧乏人がマンションなんて買うと将来共々苦労する。

677 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/02(土) 22:47:12.02 .net

固定資産税も戸建より高めだよね。
上にある戸建RCも高いね。新築だし年25万位はかかりそう

678 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/02(土) 23:58:18.71 .net

ちゃんと目的意識持ってライフスタイルもコストもリスクも見えてる上で敢えて家買ってる人はいいと思うけど
「賃貸は大家を肥え太らせるだけ。それなら分譲マンション買ったほうがいい。」とか
「一軒家買えば家賃も無いし土地も資産として残るから得。」みたいに
無知なまま前時代の価値観を盲信して自分が何言ってるかも理解できてない系の人ってネット見てるとかなり多いよね
正直、昨今の携帯課金ゲーみたいなのに浪費しまくってる人達と同じ人種に見えるのだ
（あからさまに短絡的なのだと単に不動産業界の回し者なだけかもしれないが）

679 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/03(日) 00:35:05.57 .net

確かに前時代的な価値観、情報で考えてる人多い気がする。
最近の住宅ローンの金利とか知らないでローン＝ボッタクリで思考停止してる人とか、
最近の戸建、マンションの品質、構造を知らないで語ってる人多い。

680 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/03(日) 01:53:01.39 .net

分譲マンション購入は論外だけど、>>529とか>>555を読むと戸建は戸建で相当ハードだね
定年後とかどう対処するんだろうか。周りの家が大規模な工事する度にアパートに避難するとかかね
しかしそこクリアしてもそれ以外の騒音問題に関しては遭遇したら回避しようが無いしな

681 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/03(日) 05:28:33.83 .net

上のマンションスレでマンション買って騒音やらなんやら後悔してる人が
「５０００万のマンション住みで子が巣立ったら３０００万位で売って夫婦で住める新築マンションに越すわ」
なんてレスあったけど３０年後とかにそんな値段で売れると思ってるなんてお花畑だと思った

しかし６０までの２〜３０年で賃料５〜６０００万払うのもなんだかね
賃貸派は騒音やら住民問題は越せばいいって言うのもわかるけど
越した先が快適かは分からないしまたすぐ越せばいいなんて現実的にはどうかな
引っ越しって物件探しに各種住所変更に荷造りに金もかかるしかなり面倒だよ
５０平米以上家賃１０万以下で住める地域でいいなら賃貸もありなのかと思うけど

682 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/03(日) 09:57:17.75 .net

賃貸なんて若い時に住むとこだと思う。
更新代とか意味わからんし、敷金問題毎回越すたびだし。
周り見ても賢い人はあまり引っ越さない

683 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/03(日) 10:12:45.36 .net

>>682
毎年の更新料は、以前入っていた賃貸に入居時に不動産屋に聞いたら、税金分を大家が立て替えた額を更新料で請求してると、言っていた。
1kなのに10万とか嘘くさいわなw

684 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/03(日) 10:15:35.09 .net

683ですが、
＞1kなのに10万とか嘘くさいわなw
の部分は、自分の前住んでいた賃貸の更新料場合な。

685 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/03(日) 17:13:38.30 .net

>>680
貧乏人は戸建て、そこそこ金持ってたら賃貸、大金持ちは億ションでも豪邸でも賃貸でも好きなの選べって事でFA。
貧乏なら周囲で何が起ころうと戸建てで我慢するしかない。それ以外に選択肢が無いわけだから。
ある程度金に余裕がある奴は何か起こった時に逃げる権利を金で買う。つまりフットワークの軽い賃貸に住む。
これ以上の結論は無いから後はもう個々人の財布事情で判断するしかない。
まあ趣味の関係で部屋数がある程度欲しいとか、戸建てでしか出来ない趣味を優先したい場合とかなら賃貸より戸建てだけどね。

686 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/03(日) 23:59:39.55 .net

>>685
すごい持論w
戸建が貧乏人の買い物？戸建も普通に売れるし

687 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/04(月) 01:03:59.84 .net

>>681
> 越した先が快適かは分からないしまたすぐ越せばいいなんて現実的にはどうかな
引っ越さなければ状況は変わらない。それこそ10年20年単位で
その間ずっと苦痛を耐え続けるほうが余程現実味に欠ける気がするけど

> 引っ越しって物件探しに各種住所変更に荷造りに金もかかるしかなり面倒だよ
その面倒さといつ終わるか分からない苦痛を秤に掛けて前者のほうがキツいと感じるならそれでいいんじゃない
独り身のいいところは日頃から持ち物を減らしておけばさほど引っ越しも大変ではないところだし

688 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/04(月) 01:10:11.18 .net

>>682
逆じゃないかな
バリバリ働いてる時って家には寝に帰るだけって感じだから中古のボロ戸建てとか買って手入れに金掛けずにそこで生活しといて
年老いて家でゆっくりする時間が増えてから快適な賃貸に移住住むとかするのがコスパもいいし騒音・住民トラブルも回避しやすいと思う

というか更新料とか敷金をケチるレベルの金銭感覚ならそもそも安物の戸建てぐらいしか選択肢が無いのでは・・・・・
しかもそれって『独身貴族』というよりただの『金ない独身』な気が・・・割とスレチというか・・・・・；
（そもそも持ち家で問題起きて引っ越しとなれば、賃貸の更新料や敷金なんか比較にならないぐらいの損失が出るというのは言わない約束かな）

689 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/04(月) 01:13:33.77 .net

>>685
戸建に恨みでもあるのか。
趣味の為だけに戸建を選択って意味が分からん。どんな趣味だよw

690 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/04(月) 01:20:08.73 .net

>>688
賃貸を進める事こそスレチな気が.....

691 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/04(月) 01:33:37.13 .net

>>688
＞逆じゃないかな
＞バリバリ働いてる時って家には寝に帰るだけって感じだから中古のボロ戸建てとか買って手入れに金掛けずにそこで生活しといて
なんて寂しく乏しい発想なんだ…。人生をもっと豊かに考え過ごすべき

＞年老いて家でゆっくりする時間が増えてから快適な賃貸に移住住むとかするのがコスパもいいし騒音・住民トラブルも回避しやすいと思う
賃貸の方が騒音やトラブルが多いでしょ普通に考えて。
持家は持家になる前にそういうのは回避してる傾向が高いし意識も高いよ。賢ければ

＞というか更新料とか敷金をケチるレベルの金銭感覚ならそもそも安物の戸建てぐらいしか選択肢が無いのでは・・・・・
金持ちほどお金にはシビアだよwお金の概念や回し方を考えるし

＞しかもそれって『独身貴族』というよりただの『金ない独身』な気が・・・割とスレチというか・・・・・；
＞（そもそも持ち家で問題起きて引っ越しとなれば、賃貸の更新料や敷金なんか比較にならないぐらいの損失が出るというのは言わない約束かな）
言わない約束www

692 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/04(月) 01:48:15.00 .net

>>688
子供がかわいそう
一緒独身ならいいけど

693 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/04(月) 02:05:50.59 .net

賃貸押しはスレチ。買えない僻みにしか聞こえない。

694 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/04(月) 02:42:20.96 .net

>金持ちは賃貸
同意
老後、年金は持ち家前提だから家賃は別に用意しなければならない。
同程度だとしてもランニングコストは
賃貸 > 持ち家(マンション) > 持ち家(戸建)
じゃないかな？

年金のほかに相応の金があれば、なんでもできるだろうけど。

695 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/04(月) 02:52:42.41 .net

お金さえあればあれこれ細かく考えずともマンションだろうが戸建だろうが
好きに住めるってばw
むしろ本当の金持ちって不動産買って転がしてるって。

696 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/04(月) 20:04:54.06 .net

マンションは金持ち。貧乏人は一戸建ての方がいいのだよね。
マンションは老朽化してくると、とにかく大変よ。自分の都合だけじゃ
決められんし。
金持ちなら別に何がどう決まろうと、追加で銭が必要になっても痛くもないけど、
貧乏人だと、そうもいかない。やれ資産価値がどうのとか言い出すのもいて・・

戸建なら自分の懐具合とスケジュールに合わせて改修していけばいい。

697 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/04(月) 23:58:39.12 .net

やはり現役時代は愛車を眺めながら戸建てに住み、７０も過ぎたら土地売って駅近の中古マンションに移動がベストかな。
車は手放す年だから駐車場代かからないし、住居管理は自分じゃ面倒になるだろうから金払った方が楽かも。
何より住みつぶすからマンションの未来なんか考えなくていいｗ
歳とったら鍵ひとつで外出は便利だし、エレベーターは弱った足腰には良さそうだしｗ
住民は自分達の物件価値にかかわるから、年寄りに対しては監視役になって手助けにもなるし、死んでも早々に発見されるｗ
超古くても内装はバリアフリーにリフォームしちゃえば快適、耳も遠くなって騒音も気にならなくなりそうｗ
駅近なら買い物も便利で、公共交通に切り替えた足も楽だし近場はタクシー利用と。

案外、今の年寄りは図々しくこう考えてるのかもしれない・・・学は先人にだな。

698 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/05(火) 02:55:27.76 .net

耳が遠くなっても低音を感じる能力は衰えないらしいから騒音に関してはむしろしんどくなるらしいけど

699 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/05(火) 10:17:48.07 .net

昨晩ドリームハウスで２５００万の狭小住宅やってた
立地を変えればこれもありかな？と思った

700 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/05(火) 12:41:49.36 .net

>>699
軽自動車の駐車場が、車庫と家に化けるのはすごかったと思うんだけど、
あの布団の干し方は、外壁が汚れてきたら布団に汚れが着いちゃいそうだったのが、
心配になった。
あと、物干し部屋には除湿機必須になりそうだなぁと、思った。

701 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/05(火) 21:12:41.50 .net

戸建の方が堅実的でカシコな選択だと思うな。
マンションは結局めんどくさがりやの惰性の買い物でしょ。収容住居

702 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/06(水) 13:28:26.35 .net

昔の映画で、団地を見て・・・
「なんだ、この金庫みてぇな家は・・」
といった台詞が妙に頭に残ってる。

703 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/06(水) 14:43:30.03 .net

>>675
うん、住んでる。
屋上もあるからたまーに一人で夜涼んだりしてるよ。
エレベーター無いから年寄りになったら売ると思う。

704 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/06(水) 22:15:18.09 .net

>>702
Oh!なるほど、良い例えだな。

705 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/06(水) 23:13:57.08 .net

そうか？

706 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/07(木) 21:46:08.82 .net

>>699
いやーあれはきついわ
毎日めんどそうだ

707 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/07(木) 21:49:13.26 .net

借りるならマンション
買うなら戸建
どのみち売らざるをえないマンションは買う理由が見当たらない

708 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/08(金) 02:10:50.83 .net

そうそう。
ローン終わってもどのみち毎月お金かかるし高くなる一方だし。
マンションはバカな小金持ちの買いもん

709 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/08(金) 07:24:32.76 .net

>>706
普通のベッドタウンで２５００万あればまともな家が建てられるだけにね

結局、狭い土地に無理矢理上に伸ばして建てる理屈はマンションと一緒。構造物が高くつく

710 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/08(金) 09:01:47.65 .net

管理費駐車場代を払いたくない、長めに電車に乗りたくない、
お金無いのに絶対に都内でっていう夫婦の行く末が
あんな庭もなく大雨なぞふったら駐車場に水が溜まるような
家をこしらえるんだね。

711 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/08(金) 15:39:45.93 .net

>>710
確かにそうだね。でも5000万程度の戸建とはいえ買える所帯持ちってすごいよな。
男30歳で結婚して5年間千葉あたりの1DK家賃9万円とか払ってて(3年位は2馬力で働いてたとしても)
結婚5年後に頭金1000万貯めようとしたら毎年200万だもんね。
家賃と合わせて300万以上。車も持ってて駐車場も払ったら尚更。

712 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/08(金) 17:25:07.36 .net

面白いよここ
http://www.google.com/search?hl=ja&source=hp&q=%E3%83%96%E3%83%AA%E3%83%83%E3%82%AF%E3%82%B9%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9+%E8%A9%95%E5%88%A4&btnG=Google+%E6%A4%9C%E7%B4%A2&gbv=1

713 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/08(金) 18:56:58.45 .net

>>707
＞どのみち売らざるをえないマンションは買う理由が見当たらない
億ションの類なら、広さと設備と眺望の割りにはお手ごろ価格ってとこか。

海外だと、自家用ヘリで屋上から屋上に移動するため、
「平日、地面を歩いてない」という方々もいるようだけど。

そういや、フロート付きのヘリコプターで湖とかに着水すると「船」
の扱いになるから、ヘリポートとかでなくても降りて良いんだってね。

714 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/11(月) 21:10:02.97 .net

戸建だと周囲の目がキツイよ。

715 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/12(火) 07:21:41.68 .net

確かに。独り者が戸建てに住むならこだわりとかを演出してないとタダのアヤシい人に見られるかも。

良くあるのは親が施設に入ってしまい空いた実家に転がり込む甲斐性なしの息子（おやとは確執があり同居自体は不可だったようなヤツ）だし。

ガレージハウスとか憧れる。
三階建てにして、一階は半地下ピットのガレージ＆荷物置き場、風呂トイレ、ホビールーム
二階はリビング、三階に寝室、で屋上
もちろん1畳タイプのエレベーター付き。
ヘーベルに見積もったら建物だけで4000万超えたｗ

716 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/12(火) 07:23:15.43 .net

トイレは全フロアに欲しいね。屋上に開放型とかもいいかなｗ

717 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/13(水) 23:05:42.39 .net

風呂は屋上にしようぜ

718 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/14(木) 01:02:47.50 .net

ガレージハウスで抽出したら頭悪そうなレスが何個か出てきた

719 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/01/23(木) 12:53:53.20 .net

湘南に築浅で1LDKのお洒落土間（ガレージ）付きの一階一部吹き抜けの注文住宅が売りに出てた
値段忘れたけど三千万くらいだったかな？周辺価格考慮すると割高だけど自分で一から建築家と打ち合せて作るのも面倒だからいいかもと思った

定期メンテしながら住んでも一千万あれば死ぬまで維持できると考えると四千万くらいか
塩害にも負けず趣味の車やバイクいじって海辺に愛犬と散歩しながら暮らしたい

720 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/01/25(土) 11:03:16.69 .net

568 ：可愛い奥様：2014/01/25(土) 10:05:07.34 ID:0G1XRedK0
同格の新築住宅や土地に大手を絡めた価格と直接交渉の価格参考
≪土地≫
競売にて土地50坪80〜200万で購入可能
↑↑
個人所有土地50坪200万売却→不動産会社50坪400〜600万で販売
↑↓
直接取引土地50坪200万以上で購入可能
≪住宅≫
大手工務店平均的新築(約80〜100平米土地含まず)1000〜3000万円
↓
直接交渉による大工職人平均的新築(約80〜100平米土地含まず)交渉次第？価格500〜1500万

570 ：可愛い奥様：2014/01/25(土) 10:18:56.72 ID:5OwwjgpY0
建売新築住宅なんて買うもんじゃない
買って直ぐに売却査定すればわかる
半値以下にしかならない
中古住宅も要注意
自分で手間隙かけて交渉して建てた方がお得
土地は不動産会社によるけどぼったくりに注意

571 ：可愛い奥様：2014/01/25(土) 10:27:15.02 ID:3NyEeHLc0
ウサギ小屋というか、ちゃちだけど、一部のメーカーも500万円台の新築注文住宅パックだしているね

525万円で新築住宅が建つんです
http://www.hiraki-h.com/500/
550万円からの家つくり
http://sumai55.jp/
555万円の家
http://www.aidagroup.co.jp/chumon/lineup/555/index.html

721 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/01/25(土) 13:33:05.82 .net

奥様ってほんと馬鹿だなあ

722 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/02/03(月) 23:46:10.68 .net

日本女は知能が低いし努力もしたことが無いクズばかりだし、
配偶者と住宅など、所詮金儲けの道具にし考えていないことは明らか。

723 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/02/13(木) 06:14:33.82 .net

あげ

724 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/02/13(木) 15:46:26.60 .net

メチャクチャ可愛い女の子とエッチできたら、全てを捨てても構わなかったりして（笑）。
「ピチピチギャルを3日間で簡単にゲット」でYahooやGoogleで検索してみて下さい！
最上位にヒットされるほどの自信があります。

725 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/02/14(金) 04:12:16.17 .net

普通 戸建もマンションも両方あるでしょ。
実家は戸建で、マンションも持ってる。親が死ねば両方あるのが普通では？
週末は戸建、平日はマンションとか自由に使えるな

726 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/02/14(金) 11:44:28.56 .net

都内で新築一戸建てが破格で買えるぞ！
価格見直しされる前に急げ！
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc=82838371

727 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/02/14(金) 17:25:18.13 .net

>>726
エラーページじゃん
はい、次どうぞ。

728 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/02/15(土) 11:01:16.29 .net

>>726
すまん
やっぱりすぐに削除されちゃったか。
大田区で新築3LDK　5.7万円って載ってたんだよ。

729 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/02/17(月) 06:38:40.10 .net

バブル？
http://c.2ch.net/test/-/bizplus/1391570966/i

730 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/02/17(月) 09:59:42.84 .net

中国の輸出革命が始まったのが90年代なかば
それから日本の製造業の労働者は数百万人減った。
ガソリン灯油高止まりで運輸漁業の採算性は悪くなった。
非正規は増えた。
地方の生活は一部破綻し東京の人口は増えた。
生活保護者も増えた。
原発とめた。
貿易赤字増えた。
景気をキープする為に借金は莫大になった。

731 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/03/01(土) 18:01:36.87 .net

http://matometeyo.doorblog.jp/archives/37385452.html

732 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/03/22(土) 20:27:37.26 .net

【凄すぎ】日本で一番家賃が高いマンション【1LLDDKK】
http://wacolle.com/gossip/620

733 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/03/28(金) 05:43:44.18 .net

戸建てなら土地も付いてくる

734 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/03/28(金) 15:59:57.13 .net

逆に言えば土地ごと購入しないといけないって事だ

735 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/03/29(土) 03:28:26.32 .net

マンションでも土地の持ち分はあるでしょ。込み価格なわけで。
修繕積金は仕方ないにしても割高な管理費やら駐車場代が無駄に感じる。
バルコニー使用料とか変なコストかかる物件もあるし。

現役中は戸建て住んで自己管理して老人になったらマンションに越すのがいいかもね。
防犯面とか自主管理も面倒になるし車も乗らなくなるから他は金払って任せた方が楽だし。

736 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/03/29(土) 14:35:06.73 .net

老後、管理費払う余裕がある人はマンションにすれば？

737 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/03/30(日) 03:46:13.79 .net

それくらいの余裕が見込めない野郎は乞食レベルの老後じゃねーか

738 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/03/30(日) 06:33:08.91 .net

無駄なものまでにも金を出せる心の広い人はマンション
けどまぁ、アホの金持ちか見栄っ張りの小金持ちのどっちかかな

739 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/03/31(月) 01:56:50.06 .net

マンションのどこが金持ちなんだか・・・

一部の高立地億ションを除けばただの集合住宅じゃないか

ミニ戸建てと一緒

740 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/03/31(月) 14:27:28.85 .net

マンションの管理費は会社の労働組合費みたいなもんだよね。
何も問題ない時には無駄なように思えて、実は恩恵を得ていたり有事の際は数で動ける。
戸建原理主義の人は、会社でも組合に入ることを拒絶してそう。

741 ：グラマー ◆nhOmckTHsygn ：2014/03/31(月) 22:56:00.84 .net

去年、自宅兼オフィスでマンション買っちゃった。即金。

742 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/06(日) 02:48:48.66 .net

個々の価値観やライフスタイルで、マンション、一戸建てどっちもありだろう。
騒音や生活音、他人の話し声が気になるタイプなら一戸建てが良さそうだ。

743 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/07(月) 00:43:30.37 .net

大概の方は騒音が苦手なんだけどね。

744 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/08(火) 21:06:27.51 .net

>>740
力のない者は、知恵を出せ
知恵のない者は、金を出せ

745 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/16(水) 22:36:39.07 .net

購入したらずっとその場所に縛られる。移動出来る自由を軽視してはいけない。その為の家賃でもある。

746 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/17(木) 07:02:00.27 .net

そういう考え方もあるね。
でも借りるにしても分譲賃貸じゃないとグレードが低い場合もあるので注意

747 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/17(木) 14:20:36.60 .net

30代後半、現在一人暮らしで、マンション購入を夢見ています。
ずっと借家で苦労をかけた母をいずれマンションに迎えるつもりです。
結婚などは考えていません。
都内で、二人でも住めるとなると、どのような部屋(価格、部屋割)がいいでしょうか？
借金はないですが、マンション購入資金も余裕がありません(私の将来のお金が必要だと思うので)。
もしここじゃスレチなら、誘導していただけたら助かります。

748 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/17(木) 15:23:19.83 .net

2LDK以上だね。　互いの自室兼寝室＋居間で
都内　２３区内、親の移動手段を何にするかで価格は全然違う

普通に買えるレンジで２３区駅チカ４０００万円台
八王子等の外れなら２０００万円台

きれいな中古で8掛け、築20年以上でリノベしてないなら6掛けかな。

749 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/19(土) 10:07:20.12 .net

>>748が述べている通りで、非常に的確な意見。

都内23区なのか、都下の中央線や京王線の沿線などで急行停車駅かどうかなどで条件が大きく変わる。
エレベーターの有無、バス停や最寄り駅からマンションまでに高低差や長い坂、階段が無いかどうかなども要チェック。
価格が安くても一階は防犯と寒さ、湿気の点からお勧めしない。

新聞に挟まっている不動産物件広告程度でも、半年ぐらい情報を見ていると、だいたいの相場が掴めるようになる。

750 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/19(土) 11:18:56.03 .net

>>748
>>749

ありがとうございます。
具体的なことが参考になります。
なるほど、都内でも値段はだいぶ変わりますね。
中古で1600〜1700万くらいだとありがたいですが、厳しそうですね。
ポストに入ってくる近所のマンション広告は、ファミリー向け3000万台〜が多くて、私のようなタイプはなかなか需要がないんでしょうかね。

751 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/20(日) 21:49:56.50 .net

>>750
横ですが、近くの病院、介護施設の充実度も
頭の隅に置いた方が良いですよ。
お母様だけでなく、自分の健康を守るためにも
近くの病院は大事かと。

それと今から買うのなら、個人的には武蔵野台地を
オススメします。立川断層近辺を避ければ
地震、火災、液状化のリスクが低い土地です。

752 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/20(日) 23:08:56.09 .net

そうそう立川断層があるんだ、武蔵野地区は。
怖い

753 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/21(月) 13:05:31.72 .net

でも、もっと怖いのは大火災と津波かも…
死者数が桁違いに増えるから
工場の近くとかも怖いよね

754 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/21(月) 21:59:04.69 .net

>>751
ありがとうございます。
親子ともに病院が近くにあるのは本当にありがたいですね。タクシーで通院などを考えると、つくづく思います。

武蔵野台地、調べてみました。広範囲ですね。
都内の杉並区辺りの中央線沿いが便利そうですね。

755 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/22(火) 13:08:37.51 .net

>>754
まずは行政の資料を見て、それから地域選びをするといいよ〜
ttp://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/kikendo.htm