土地改良換地士

1 ：換地士：2010/10/17(日) 20:27:01 ID:AOhYS6mP.net

今日試験だったけど、受けたヤツいるか？
ちなみに、俺の受験地は札幌。

176 ：169：2019/11/19(火) 13:12:13 ID:???.net

無事合格出来ました！ありがとうございました！

177 ：名無し組：2019/12/17(火) 22:17:09 ID:kCuYLLMS.net

法制審議会（法相の諮問機関）の所有者不明土地対策を議論する部会
（部会長・山野目章夫早大大学院教授）は3日、中間試案の原案を
まとめた。民法で認めていない土地所有権の放棄について
「所有を巡り争いが起こっておらず、管理も容易にできる」
ことを条件に、個人に限って認めることを盛り込んだ。

法制審は2020年1月から意見を公募し、同年9月までに要綱案をまとめる。
政府は20年秋にも想定される臨時国会に、民法や不動産登記法の改正案の
提出をめざす。

土地の所有権は適正な管理や税金の支払いなどの義務を伴うものだ。
所有権の放棄は、課税逃れや管理費用を国に転嫁するなどの
モラルハザードを招きかねないとの懸念が根強く、
現行の民法は認めていない。

法制審部会の議論では人口の都市集中や少子高齢化の進行を受け、
遠方の土地を手放したいと考える人が多くなると指摘があった。
親など被相続人の死後に相続した土地を管理できなくなり放置することは、
所有者不明土地の発生要因ともされている。

178 ：名無し組：2020/01/25(土) 11:03:07.09 ID:LcTdu75v.net

元農業経営者だから言うけど、 氷河期世代 の皆さん。農業 なんて絶対就職しちゃダメ。
生き物に追い立てられ気候に翻弄され市場に嘲笑されるムシケラのような生活がまってる。
体を壊しても労災なんか出ない。日本で最も崩壊している産業が農業。断固として拒否して。
貴方に使える時は多くないはず。

179 ：名無し組：2020/02/18(火) 14:29:28.28 ID:???.net

稼いでる内は良いが年金暮らしになっても土地改良区から請求来て糞
こっちから通知義務あんのに周知させない改良区糞
なんで病気持ちの年金暮らしの爺婆から金取るねん
治水関係なら地域全て対象だし市民税から取れよ…

180 ：名無し組：2020/02/18(火) 14:30:27.60 ID:5ldYiJ7b.net

上げよう上げよう

181 ：名無し組：2020/02/24(月) 10:35:19 ID:OzJQDRY1.net

>>179
0035 名無しさん＠お腹いっぱい。 2010/01/06 17:03:06
で、決済金とか償還金に立ち向かっていった人たちは今どうなったの？

俺も改良区の職員で、近くに億を超える滞納額の改良区があるけど
いずれにしても事業同意書に印鑑があれば裁判は勝ち、みたいだっけね

俺も今年から滞納者に対して差押等の事務をとらなければならない…
本来は組合員が農業を営む一助となることが改良区の本分なんだろうが、
組合員が賦課金を払わないから家屋敷を競売にかける…
俺は頭が悪いから法律の事はわからないが、どっち不幸だよなぁ

昔は水が無ければ米が作れない、改良区様水をお願いしますってなもんだろうが
今は金払うくらいなら米なんかつくんねーって感じだもんな
うちの賦課金は高くない（１日の給料で間に合う/10a）から大した文句も出ないけど。
別に仕事を失いたいわけじゃないが、時代に合わない組織だとは思うよ
そもそも基盤整備してないなら、水利組合で間に合うからね
その水利組合で事務をとろうとする人物が出てこないから改良区なんだろうが。

182 ：名無し組：2020/02/24(月) 10:36:37 ID:OzJQDRY1.net

>>179
農地を誰かに譲渡させられないの？？

183 ：名無し組：2020/02/24(月) 10:43:53 ID:OzJQDRY1.net

農業用の土地改良などを行う法人「土地改良区」が、区の管理する農業用水路に
し尿を処理した排水を流す住民に水路の使用料相当額を請求できるかが争われた
訴訟の上告審判決が18日、最高裁第1小法廷（小池裕裁判長）であった。同小法廷は
河川法に基づく許可は区に流水を使用できる権利を与えたもので、この許可に基づき
使用料を他者に請求することはできないとの判断を示した。

訴えていたのは、徳島市の「以西土地改良区」。河川法に基づき、川の水を灌漑
（かんがい）目的で使用する許可を受け、徳島市が管理権限を持つ水路の維持管理
を事実上担ってきた。し尿などを浄化槽で処理した排水を水路に流す住民に使用料相当額
の支払いを求めていた。

第1小法廷は判決で、河川法に基づく許可は、灌漑目的のために必要な限度で流水を使える
権利にすぎず、直ちに第三者の水路への排水を禁止できるものではないと指摘。排水を禁止
できるとして改良区の請求を一部認めた二審判決を破棄し、請求を退けた。

小池裁判官は補足意見で、「水路の管理権限を持つ徳島市と改良区の法的関係が明確
でないことが紛争の原因の一つになっている」と指摘した。維持管理や費用負担の
あり方について、両者の役割を明確にした上で法令に基づいて整理する必要があるとした。

農林水産省などによると、農業地域に農家ではない一般家庭が住む「混住化」が進み、
下水道整備がされていない地域では浄化したし尿などの生活排水を農業用水路に流す事例が多い
。今回の判決で、法的根拠が曖昧なまま使用料を徴収している土地改良区は対応を迫られる
可能性がある。

184 ：名無し組：2020/04/09(木) 22:39:41 ID:alxrynOc.net

>>183
他目的使用許可って名前だったけ
生活用水や住宅の雨水流入は難しい課題だね

185 ：名無し組：2020/04/09(木) 22:41:46 ID:alxrynOc.net

話を土地改良換地士試験に戻すけど問題集(or対策研修資料）欲しい
ヤフオクで1回出品されてたようだけど

186 ：名無し組：2020/05/07(木) 08:09:12 ID:lYgSPpJp.net

今朝は熊本市でパラパラと雨が降りましたけど、10時過ぎに止みました。
熊本市の最低気温は20.1度と暖かい朝でした。
県下、阿蘇市で17.0度、南小国で17.3度、あさぎり町で19.8度で、菊池市で19.3度でした。
さて、公務員の公金横領が発覚しましたけど、刑事告発はしないとは驚きです。
また、上司の処分もないのでしょうか。
確かに懲戒免職で、着服分は返済するとのことですけど、書類を偽造してるし、公文書偽造にも抵触してるし、61回も引き出してるのに、悪質な行為ですよ。
民間だったら返済すれば許されるかも知れませんけど。
それに、幹部職員の管理ミスでもあるのに、まるで他人事みたいですね。
あさぎり町の土地改良区の職員が組合員から集めた賦課金や、国からの交付金など１４００万円余りを着服していたとして、土地改良区は、４月末付でこの職員を懲戒免職の処分にしました。
懲戒免職の処分を受けたのはあさぎり町の上村土地改良区の３７歳の元男性職員です。

187 ：名無し組：2020/05/07(木) 13:11:45 ID:0ufJ8W0m.net

CNNで東京の労働者の今やホームレス、
国民はメディアにコントロールされている事に早く気付いて、
自分の身を、日本国を守らなければなりません。
://twitter.com/mizuhof/status/1256885878502256640?s=20
sssp://o.5ch.net/1nknx.png
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188 ：名無し組：2020/05/14(木) 20:58:45 ID:iLcGbath.net

農業労働と前立腺癌
　
前立腺癌と農業従事との関連が報告されている
[Blair et al. 1992, Blair and Zahm 1995]。
ブライアーらの研究では、農業者では前立腺癌や
ホジキン病・多発性骨髄腫・白血病・皮膚のメラノーマ・口唇癌・
胃癌が一般集団より多く発生することが報告されている
[Blair et al. 1992]。
　
米国のブライアーとザームは、農業労働に従事する人の癌に関する
文献を再評価した。農業者の死亡率は一般には少ないが、前立腺癌や
白血病・非ホジキンリンパ腫・多発性骨髄腫・軟部組織肉腫・皮膚癌・
口唇眼・脳腫瘍が多いことがわかった。病因は不明であるが、免疫不全の
場合にこれらの癌の幾つかが発生することから、農薬やエンジンの排気ガス・
溶剤・ほこりなどが免疫不全のような機構を通じて、作用する
可能性を示唆している　[Blair and Zahm 1995] 。

189 ：名無し組：2020/08/20(木) 23:51:34 ID:3k3UUITJ.net

そろそろ出願の時期だぞ！

190 ：名無し組：2020/08/24(月) 07:32:01 ID:686oAWaO.net

今年の受験案内みたら「午前合格（いわゆる筆記）」はある程度次年度以降の試験免除になるような書きっぷり
土地改良換地士は施行令43条2の４に定義されてるけど午前試験合格の有効期間は見つからなかった

191 ：sage：2020/08/24(月) 16:05:21.77 ID:CE+SOUsh.net

>>190
土地改良法施行規則第43条の2の3が改正されて
知識の試験のみ合格した場合翌年度の試験で知識の試験を免除されるようになりました
令和2年7月15日の官報号外で確認できます

192 ：191：2020/08/25(火) 03:01:16.52 ID:dTx3tBGx.net

192さんありがとうございます

193 ：名無し組：2020/08/25(火) 22:32:44.21 ID:te3vKuA3.net

知識の試験､今年からマークシートだと。。。
計算結果の数字はどうするのだろう？？？
難化するのだろうか？

194 ：名無し組：2020/08/25(火) 23:07:02 ID:te3vKuA3.net

>>191
と云うことは採点結果が全員に通知されるということなのでしょうか？

195 ：名無し組：2020/08/26(水) 09:00:03 ID:3dByG40x.net

勝手な予想だけど難易度変わらないんじゃね？
（知識翌年度まで有効となった経緯は分からないけど）

196 ：名無し組：2020/08/27(木) 20:02:25 ID:zY6wj7ky.net

願書を取り寄せた。
がんばるわ

197 ：名無し組：2020/08/28(金) 17:23:59 ID:jptLhqgg.net

実務経験１０年あれば実務問題免除ってあるけど、これって会社に印もらえれば簡単に認められるものなの？
厳しく審査したりする？

198 ：名無し組：2020/09/28(月) 23:11:47.22 ID:tGcQHPcN.net

みんながんばっていますか？
ちょっと細かい疑問なのですか､B-4問の登記申請書ですが､例えば「中条市西山一丁目５番地５」
とあるものを､登記申請書ではそのまま書いて良いものなのか､「中条市西山一丁目５番５号」と
書き換えるべきなのか教えてください。問題文中､ごっちゃ混ぜなので統一した方が良いものなのか？
建物の所在には前者を使用すると思いましたが､もしかしたら引っ掛け？　と思っています。

199 ：名無し組：2020/09/30(水) 18:33:16.26 ID:bDVQbI51.net

>>198
頑張ってません
気になるんなら法務局に相談に行ったら？

200 ：名無し組：2020/11/15(日) 22:12:14.09 ID:kgSja5wY.net

受験された方､お疲れ様です。出来具合はどうでしたか？

201 ：名無し組：2020/11/16(月) 20:19:14.24 ID:vw33Xw8X.net

答え合わせお願いします。
31211
42311
4「93612」133
32342
32312
41234
33111
14133
24224
41333

202 ：名無し組：2020/11/16(月) 20:19:34.20 ID:vw33Xw8X.net

答え合わせお願いします。
31211
42311
4「93612」133
32342
32312
41234
33111
14133
24224
41333

203 ：名無し組：2020/11/16(月) 21:30:10.16 ID:IQgd1bWJ.net

私の解答です。
31211
42313
4「93652」333
23342
32312
41231
33111
44133
21224
41333

204 ：名無し組：2020/11/17(火) 19:27:12.70 ID:qEwu2Akr.net

12問目は93652で合ってますかね？

205 ：名無し組：2020/11/17(火) 21:38:26.78 ID:Gyv+ddt3.net

>>204
問12…８３６５２
ア８　民法３６９条１項
イ３　民法３６９条１項
ウ６　民法３６９条２項
エ５　民法３７２条により民法３０４条１項を準用
オ２　民法３０４条１項

206 ：名無し組：2020/11/17(火) 22:34:26.00 ID:qEwu2Akr.net

ありがとうございます！

207 ：名無し組：2021/06/07(月) 21:25:08.40 ID:odH3kwV2.net

カミソリ地とは、まるでカミソリで剃ったような細い土地をいいます。

近年、土地の取引に当たっては確定測量をいって、隣接地の所有者と境界の点が正しいことを確認する作業を行いますが、この時隣地の所有者に書面に押印してもらいます。しかし、中にはどうしても押印を嫌がったり、難癖をつけて確認に応じない隣接地の所有者が出現することがあります。
こうした場合、売主、買主が合意しても境界確認ができないがために取引がストップしてしまうことになるため、数センチの幅で分筆して隣接地の所有者が介在しないようにする”奥の手”を使うこともあるようです(分筆した部分が残ってしまいますが、その後どうするのでしょうか)。

このカミソリ地ですが、使い方によっては強い交渉のカードにすることができます。
都市計画法上の「都市計画区域」では、建築基準法により、住宅など建築物の敷地は「幅員4m以上の道路に2m以上接しなければならない」とされています。逆に言えば、道路と敷地の間にカミソリ地が挟まっていれば道路に接していないことになりますから、ほとんど価値がないカミソリ地であっても、「接道させたいならこの土地を高く買え」と交渉ができる訳です。
道徳的にはあまり美しい話ではありませんが、直ちに違法であるとはいえません。とはいえ、早く解決しようとして”言い値”で買ってしまってその相手が反社会的勢力だったりすると厄介なことになります。

ですから、道路と敷地の境界付近に細いカミソリ地が挟まっているようでしたらどこまでが道路であるのか等、しっかり調べる必要があります。

208 ：名無し組：2021/06/20(日) 18:01:13.75 ID:fxhrQijt.net

真岡市土地改良区（真岡市田町、小菅保（こすげたもつ）理事長、組合員約3千人）で組合員の賦課金（負担金）や事業経費の余剰金など計6千万円超が使途不明になっていることが分かり、栃木県が特別検査を実施したことが17日、複数の関係者への取材で分かった。経理担当職員らは不正への関与を否定しているという。同改良区は内部調査では限界があるとして弁護士に調査を依頼し、刑事・民事上の責任追及を視野に入れる一方、県は再発防止に向けた業務改善計画の提出を求める。

209 ：名無し組：2021/10/09(土) 22:07:11.62 ID:???.net

いつか受験したいと思いネットサーフィンで情報収集していますが全くないw
実務者(他士業？)や資格マニアの受験ブログがちょこちょこあるくらいですね。。
午後の実技試験が鬼門みたいですが、外様受験者には水土里ネットの書籍は必須ですか？

最近色々出たみたいで、
令和３年改訂版　土地改良法解説
https://www.inakajin.or.jp/booksinfo/tabid/422/Default.aspx
最新版　土地改良換地関係質疑応答集
https://www.inakajin.or.jp/booksinfo/tabid/426/Default.aspx
この辺は押さえた方が良いですか？
特に質疑応答集の「換地計画書の様式、記載方法」が気になるのでどなたかご教示願います

210 ：210：2021/10/09(土) 22:26:01.54 ID:???.net

かなり古いですが、こんなのも見つかりました
土地改良換地士試験過去問
http://kannti.web.fc2.com/no7.html

いつの間にか水土里ネットにあったリンクが消されてるw

211 ：名無し組：2021/10/10(日) 10:56:25.56 ID:m3DA7jSe.net

>>209
未だ未だ検索の余地があるようですね。
頑張って!

212 ：名無し検定：2021/10/26(火) 12:48:30.61 ID:QNQbHbOuk

来月、さいたま市で受験します。
宜しくお願いします。

213 ：名無し組：2021/11/22(月) 10:11:31.47 ID:KCfuYB4x.net

情報が少なすぎる国家試験

214 ：t：2021/12/14(火) 18:32:12.24 ID:kl8CnW97x

不合格でした。

215 ：名無し組：2022/01/26(水) 19:33:52.27 ID:zenuOWtb.net

農家になる＝国家の偵察部隊になる事とほぼ同じ。

216 ：名無し組：2022/01/27(木) 11:53:41.99 ID:DG4a05Xc.net

>>213
ほんとに。
実務試験の解答どっかにのってないかなぁ。

217 ：名無し組：2022/02/12(土) 17:56:36.86 ID:PY/HhBr0.net

合格者の方、午後実務試験問１の地区総計表の書き方教えてください。

218 ：名無し組：2022/02/23(水) 10:52:57.06 ID:UMQ11XcI.net

カーリング女子「銀」の“お値段”…ご褒美は報奨金200万円と米&乳製品という厳しい現実
//news.yahoo.co.jp/articles/be1a1316b75b08302595501d14f83b89cc910447


【北京五輪】銀メダルのロコ・ソラーレ、報奨金JOCの1人200万円のみか　視聴率は��金＆銀�≠ﾈのに…カーリング協会など予定なし [鉄チーズ烏★]
//hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1645562253/-100
1鉄チーズ烏 ★2022/02/23(水) 05:37:33.64ID:CAP_USER9

219 ：名無し組：2022/07/07(木) 19:25:09.02 ID:TOm4+SYfm

換地計画書の書き方が全然分からない。
一般人でも参加できる講習会を開催して欲しいよ

220 ：名無し組：2022/07/21(木) 20:58:54 ID:fbHZpGu8.net

今年の受験案内、出てますね。

221 ：名無し組：2022/10/19(水) 20:29:20.87 .net

今年の試験、民法激ムズ。
記述問１、へ？転借？？
＼(^o^)／ｵﾜﾀ

222 ：名無し組：2022/11/15(火) 21:28:23.52 ID:xhDcy/0q.net

どうでしたか？

223 ：名無し組：2022/11/16(水) 00:30:56.59 ID:xq1j+NoM.net

午前の問１０が納得できない

224 ：名無し組：2022/11/16(水) 20:41:14.78 ID:Q76VLEN1.net

とにかく過去問ですね。
民法以外は。

225 ：名無し組：2023/09/03(日) 05:51:01.01 ID:???.net

おいら、おもろいやつと出会ったわ