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去年、宅建３日で合格したけど何か質問ある？
- 1 ：名無し検定１級さん：2012/09/14(金) 00:15:21.41 .net
- 一応、東大法卒のハーバード大学院卒業してんだが
- 2 ：名無し検定１級さん：2012/09/14(金) 00:36:41.98 .net
- 晩飯なに食べましたか？
- 3 ：名無し検定１級さん：2012/09/14(金) 00:39:48.07 .net
- どこの会社のテキスト使いましたか？
- 4 ：名無し検定１級さん：2012/09/14(金) 00:41:15.05 .net
- 妄想癖は何歳の頃からですか？
- 5 ：名無し検定１級さん：2012/09/14(金) 00:42:44.28 .net
- なんで糞スレ立てちゃったんですか？
- 6 ：名無し検定１級さん：2012/09/14(金) 00:48:06.81 .net
- なんで彼女も友達もいないんですか？
- 7 ：名無し検定１級さん：2012/09/14(金) 00:54:33.68 .net
- 現在服用しているお薬の名前は？
- 8 ：名無し検定１級さん：2012/09/14(金) 01:06:26.79 .net
- 糞スレ立てんな
削除依頼だしてこいよ
- 9 ：名無し検定１級さん：2012/09/14(金) 12:11:28.00 .net
- >>1
大学院は卒業じゃなくて修了って言うんだけどな
常識だぞ
- 10 ：名無し検定１級さん：2012/09/14(金) 18:01:46.47 .net
- ばれちゃいましたね
- 11 ：名無し検定１級さん：2012/09/14(金) 18:19:51.31 .net
- 宅建に3日もかけるバカはシネ
MIT法学部首席卒業のオレはぶっつけで受かったわ。
- 12 ：名無し検定１級さん：2012/09/14(金) 18:42:48.48 .net
- みんなお薬出しておきますね
- 13 ：名無し検定１級さん：2012/09/14(金) 18:51:03.77 .net
- >>1
糞スレ立てんなボケ
削除依頼出して氏ね
- 14 ：名無し検定１級さん：2012/09/14(金) 19:55:52.83 .net
- ３日のスケジュール教えてくれ～
- 15 ：名無し検定１級さん：2012/09/14(金) 22:44:52.68 .net
- 俺なんか3分でラーメン作れるよ
- 16 ：名無し検定１級さん：2012/09/14(金) 23:59:35.55 .net
- >>11
じゃ俺は中卒でぶっつけで満点合格にしとく。
- 17 ：名無し検定１級さん：2012/09/15(土) 00:39:07.58 .net
- NHKの「資格はばたく」で３日で合格した人いたね
世の中頭がいい人いるんだね
- 18 ：名無し検定１級さん：2012/09/15(土) 23:58:20.24 .net
- まじな話1ヶ月はかかるだろ
よほどのスペックない限りはな
- 19 ：名無し検定１級さん：2012/09/16(日) 00:13:51.73 .net
- 俺は体調にもよるが40分、じっくりかけるな。
- 20 ：名無し検定１級さん：2012/09/16(日) 00:28:17.72 .net
- ３日で受かるなら俺は１週間頑張る
- 21 ：名無し検定１級さん：2012/09/16(日) 19:10:28.80 .net
- 俺様はマジで２日で受かったぞ
- 22 ：名無し検定１級さん：2012/09/16(日) 20:36:02.00 .net
- 病人の集まりですか
- 23 ：名無し検定１級さん：2012/09/16(日) 23:16:02.76 .net
- 四択の神降臨で奇跡の無勉で
うかったずら
- 24 ：名無し検定１級さん：2012/09/17(月) 01:07:19.02 .net
- >>15
君は、ラーメン構造を勉強しなさい。
- 25 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 12:53:31.95 .net
- 童貞ですか？
- 26 ：名無し検定１級さん：2012/09/28(金) 16:05:38.33 .net
- はい道程です
- 27 ：名無し検定１級さん：2012/09/29(土) 12:10:11.71 .net
- 僕の前に道はない
僕の後ろに道は出来る
- 28 ：名無し検定１級さん：2012/09/29(土) 14:15:08.81 .net
- 3日で東大受かったったわ
俺中卒だけど
- 29 ：名無し検定１級さん：2012/10/07(日) 15:09:45.01 .net
- 今日からでも受かりますか？
- 30 ：名無し検定１級さん：2012/10/09(火) 00:08:19.44 .net
- まだ間に合う
- 31 ：名無し検定１級さん：2012/10/09(火) 22:39:52.86 .net
- 宅建の資格を取れば、土地売買の知識が身について、そく売買が実践できますか？
これからは人口減少と家余りで、土地の価格は下落する一方で、土地ころがしに
手をだすのは辞めましたが、不動産投資には未来はもうありませんか？
不動産屋はもう儲からない時代になったと言えるのでしょうか？
- 32 ：名無し検定１級さん：2012/10/09(火) 22:45:00.57 .net
- 俺なんか90分で終わらせたぞ。
- 33 ：名無し検定１級さん：2012/10/12(金) 18:38:14.62 .net
- インポですけど童貞卒業できますか？
- 34 ：名無し検定１級さん：2012/10/12(金) 22:26:35.59 .net
- まだ間に合うよ
- 35 ：名無し検定１級さん：2012/10/12(金) 23:46:37.44 .net
- IPS野郎がここにもいる
- 36 ：名無し検定１級さん：2012/10/12(金) 23:48:49.83 .net
- 小学生レベルの書き込みばっかだなｗｗ
- 37 ：名無し検定１級さん：2012/10/19(金) 21:04:57.00 .net
- お願いします
以下の選択肢のうち，間違っているものを１つ選べ
１ ＡはＢに対して土地を売却し，所有権移転登記をしたが，引き渡しは
土地代金と引き換えに行うことになっていた。
しかし，代金支払い期限になってもＢが代金を支払わないので，
Ａは土地売買契約を解除した。
ところが，その後Ｂは，勝手にＣに対してその土地を売却し，
Ｃへの所有権移転登記もなされた。
この場合，Ａは，Ｃからの土地明渡請求に対して，Ｂに対する損害賠償請求権を
被担保債権として民事留置権を主張し，土地明渡請求を拒絶できる。
２ ＡはＢに対して建物を賃貸していたが，
Ｂが賃料を２年間にわたり滞納していたため，賃貸借契約を解除した。
この契約解除後もＢは退去を拒否して建物への居住を継続していたところ，
地震により建物の一部が損壊したため，Ｂ自身が費用負担して建物を修繕した。
この場合，Ｂは，建物修繕費償還請求権を被担保債権として
民事留置権を主張することはできない。
３ ＡはＢからＢ所有の建物の修理を委託され，その修理をしたが，
Ｂが一向に修理代金を支払わないため，Ｂからの建物引渡請求を
修理代金債権を被担保債権とする民事留置権を主張して拒絶した。，
さらに，Ａは，代金回収のため，Ｂの承諾をえずに，勝手に建物をＣに賃貸した。
その場合，建物民事留置権は当然に消滅する。
４ ＡはＢに対して土地を売却し，所有権も移転したが，ＢはＡに土地代金を支払わないうちに，
勝手にＣにその土地を転売した。
この場合，Ａは，Ｃからの土地明け渡し請求に対して，
Ｂに対する代金債権を被担保債権として，Ｃに対して民事留置権を
主張し，土地明渡を拒絶できる。
- 38 ：名無し検定１級さん：2012/10/19(金) 22:04:14.18 .net
- おそらく３
留置権者が留置物を所有者に無断で賃貸したとしても、それだけで留置権が消滅するわけではない。
所有者が留置権の消滅を請求したときに消滅する。（民法298条）
- 39 ：名無し検定１級さん：2012/10/19(金) 22:09:37.70 .net
- 最近、司法試験と公認会計士合格して話題になった東大生ならやりかねないけどな
- 40 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 00:25:07.63 .net
- 講師紹介：濱田英彰（東京法経）
ある日、濱田英彰は講義をドタキャン。
社員が来て、「あの…その…身内にご不幸が…」とかしどろもどろ。
おかしいな、と思って、後日濱田英彰にいろいろ聞いた。
濱田英彰がいうには、「この会社は僕のことを大事にしないから、ドタキャンして思い知らせてやった」。
案の定濱田英彰は、クビになったらしく、見なくなった。
- 41 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 11:26:33.90 .net
- 今日からでも間に合いますか？
- 42 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 15:41:46.75 .net
- 東京法経の濱田英彰講師が、他人を不当にさげすむのは、濱田英彰の自己肯定感が低いからだ。
自己肯定感とは自分自身への評価のことだ。
濱田英彰は、司法試験を２０年近くやって三振。しかも駒澤大学だから就職もなく３８歳無職、職歴なし。
濱田英彰は、自分への評価が低く、しかも能力が低く高めることができないから、相手を不当におとしめて、自分を高く見せようとする。
濱田英彰は、そうしないと現状に耐えられないのだ。
- 43 ：名無し検定１級さん：2012/11/17(土) 16:07:29.44 .net
- 童貞ですか？
- 44 ：名無し検定１級さん：2012/11/17(土) 16:49:32.40 .net
- はいそうです
- 45 ：名無し検定１級さん：2012/11/17(土) 16:51:14.34 .net
- 森本健成さんは無罪ですか
- 46 ：名無し検定１級さん：2012/11/17(土) 17:15:26.02 .net
- 金の二子玉
- 47 ：名無し検定１級さん：2013/01/14(月) 11:00:32.49 .net
- 包茎ですか？
- 48 ：名無し検定１級さん：2013/01/29(火) 06:49:34.98 .net
- 今回４５点超えした奴は、実は３日間の勉強でも合格していた「かもしれない」奴
実際は確実に合格したいからもっと勉強するんだけどな
３日で合格率５０％
１ヶ月で９５％
２ヶ月で９９．９％
難関大に苦労なく入った奴の宅建合格率
- 49 ：名無し検定１級さん：2013/07/09(火) NY:AN:NY.AN .net
- 4日で受かった俺は負け組
- 50 ：名無し検定１級さん：2013/07/19(金) NY:AN:NY.AN .net
- 残念だったな
- 51 ：名無し検定１級さん：2013/10/09(水) 07:52:36.98 .net
- そんなことが可能なのか？
- 52 ：名無し検定１級さん：2013/10/09(水) 07:54:37.56 .net
- またはじまったぜwww
- 53 ：名無し検定１級さん：2013/10/09(水) 07:57:09.46 .net
- 今日は「まことって誰だよw」と言わなくておもしろくねえなwwwwwwww
- 54 ：名無し検定１級さん：2013/10/09(水) 08:07:47.72 .net
- そういや、中学の時、こんなことあったな。
親友が俺を蔑ろにした行動をとったんだよ。
俺は怒ったが、親友は開き直って・・
友達が仲裁に入った。
すると親友は
「そんなことした覚えがない。なにを怒っているのかわからない」
いやいや、これには俺も怒って絶交した。
仲裁に来た友達も、最初は俺が悪いと見ていたが、次第に親友が悪いとわかった。
親友は慌てて、謝罪したが、俺は許さなかった。
後で、親友から聞いた話だが、俺なら許してくれると思った、と言ったっけ。
- 55 ：名無し検定１級さん：2013/10/09(水) 08:11:05.84 .net
- 「まことって誰だよw」と言っているまことが一番親友の気持ちがわかるんじゃないか？
まあ、俺も、まことを研究するうちに、こいつが何考えているかわかってきたからなww
- 56 ：名無し検定１級さん：2013/10/09(水) 08:14:31.98 .net
- どちらもいい子ちゃんでいたいタイプだなwwww
- 57 ：名無し検定１級さん：2013/10/09(水) 08:32:35.74 .net
- 無理やろ
- 58 ：名無し検定１級さん：2013/10/11(金) 16:38:31.42 .net
- 一週間で宅建に合格する方法
権利では毎年必ず出る手付、不動産登記法、借地借家法のみを勉強
それ以外は時間かかるからあえてやらない
簡単で20問出る宅建業法を重点的に勉強その他統計問題を調べる
これで24点ゲット
試験ではまず宅建業法と勉強した部分のみをやりそれ以外は手をつけない
終わったら
解答紙にあらかじめチェックを入れておいて
「ここは確実に正解だ」という番号に1点
選択肢２つどちらかが確実に正解だという番号にそれぞれ0.5点
選択肢３つどれかが確実に正解だという番号にそれぞれ0.3点
選択肢４つどれかが確実に正解だという番号にそれぞれ0･1点
そして計算する。
それで全く勉強してない
「利権」「税」「制限」「5問免除」計算した一番点数の低い選択肢に統一して全てにマークする
これで確実に５点+αはゲット
合計29点+ちょい となり
もしかしたら合格点ギリギリいけるかもね
これでどうや？ｗ
- 59 ：名無し検定１級さん：2013/10/20(日) 18:43:17.68 .net
- すごすぎw
- 60 ：名無し検定１級さん：2013/10/20(日) 22:48:30.14 .net
- チンコ何センチでつか？
- 61 ：名無し検定１級さん：2013/10/24(木) 00:18:52.66 .net
- 仮にマジだとすれば 司法試験の受験生とかで
民法は無勉で満点近く取れる奴だろう。
業法と法令上の制限を3日で詰め込めば
運も含めて合格点は取れるかも知れない。
- 62 ：名無し検定１級さん：2013/11/11(月) 20:24:59.85 .net
- 好きな体位は何ですか？
- 63 ：名無し検定１級さん：2013/11/11(月) 20:29:59.23 .net
- 宅建は仕事なければ3日でとれるよ
わりとまじで
- 64 ：名無し検定１級さん：2013/11/12(火) 07:22:48.90 .net
- 大学受検でもいたよね、勉強してないふりしてこっそりやってるやつ…
ああいう輩には、ラインとかの既読放置がどうこうという流れは迷惑だろうな。
- 65 ：名無し検定１級さん：2013/11/12(火) 08:40:18.40 .net
- 3日でも半年でも取ってからは全く同じ扱いなんだけどね
- 66 ：名無し検定１級さん：2013/11/17(日) 09:08:37.03 .net
- 「住宅」取得の場合の「控除」
新築住宅、既存住宅を取得した場合は、
1200万円を上限に、課税標準から「控除」され、その分軽減される。
・新築は、1200万円の控除。
・既存住宅（中古）は、築年数により、「1200万円を上限に」控除。
ただし、以下の「要件を満たす場合に限る」。住宅の「床面積」が、50㎡以上、240㎡以下。既存住宅は、木造は「築年数20年以内」、それ以外は「25年以内」、または、「一定の耐震基準に適合するもの」である。
- 67 ：名無し検定１級さん：2013/11/17(日) 09:29:45.66 .net
- 「高さ２０mを超える建築物」は、避雷設備を設けなければならない。
- 68 ：名無し検定１級さん：2013/11/17(日) 09:36:31.45 .net
- ？
- 69 ：名無し検定１級さん：2013/11/17(日) 09:46:15.19 .net
- 不動産取得税の「税率」は、「土地・住宅の場合」と「それ以外」で税率が異なる。
★土地・住宅の場合 （3％）
★それ以外（店舗、事務所など）（4％）
- 70 ：名無し検定１級さん：2013/11/17(日) 09:46:44.48 .net
- ？
- 71 ：名無し検定１級さん：2013/11/17(日) 13:52:06.76 .net
- 不動産取得税の「税率」は、「土地・住宅の場合」と「それ以外」で税率が異なる。
土地・住宅の場合 （3％）
それ以外（店舗、事務所など）（4％）
- 72 ：名無し検定１級さん：2013/12/23(月) 14:36:00.16 .net
- 名コックさん
免許更新90 30
- 73 ：名無し検定１級さん：2014/01/12(日) 06:40:24.47 .net
- ∧＿∧
(（´∀｀ /＾)
/⌒ ノ
γ （,＿,丿ソ′
i,_,ノ |||
ﾊﾞﾝｻﾞｲ ﾊﾞﾝｻﾞｲ ﾔｯﾀｰ ｵﾒﾃﾞﾄｰ
∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧
(＾（,, ´∀｀）) ・∀・）(ヽ ）')(（・∀・ /')
ヽ /ヽ ﾉ ヽ ﾉ ﾉ ノ
ﾉ ｒ ヽ / | / Ｏ | （ -､ ヽ
（＿,ハ＿,）,_,/´i,_,ﾉ （,_,/´i,_,ﾉ し' ヽ,_,）
- 74 ：名無し検定１級さん：2014/02/22(土) 20:52:28.74 .net
- 居住用財産を配偶者に譲渡した場合には、居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することはできない。
- 75 ：名無し検定１級さん：2014/02/22(土) 21:41:56.66 .net
- 借地権の存続期間を定めなかった場合、自動的に３０年になる。
- 76 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 05:18:44.75 .net
- 会社の代表者が、その会社の業務に関し、法の規定に違反して転用行為をした場合は、その代表者が罰せられるのみならず、その会社も１億円以下の罰金刑が科せられる。
- 77 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 06:48:53.21 .net
- 住宅以外の家屋を取得した場合、不動産取得税の標準税率は100分の４になる。
- 78 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 08:57:20.78 .net
- 借地権の存続期間を定めなかった場合、自動的に３０年になる。
- 79 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 09:37:59.69 .net
- 譲渡した年の1月1日において、所有期間が10年を超えていれば、「軽減税率の特例」と「居住用財産の譲渡所得の特別控除」の両方を適用できる。
- 80 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 09:42:27.72 .net
- 仮登記の抹消は、申請書に仮登記名義人の承諾書を添付した場合には、仮登記義務者が単独で申請することができる。
- 81 ：名無し検定１級さん：2014/03/23(日) 12:23:55.34 .net
- 背任の罪で罰金の刑に処せられ、5年間を経過していなければ、免許を受けることができない。
- 82 ：名無し検定１級さん：2014/03/23(日) 12:38:43.35 .net
- 使用貸借は、引渡しを受けていても、新しい所有者には対抗することができない。
- 83 ：名無し検定１級さん：2014/03/23(日) 13:04:09.28 .net
- 使用貸借は、引渡しを受けていても、新しい所有者には対抗することができない。
- 84 ：名無し検定１級さん：2014/03/23(日) 13:06:29.99 .net
- 開発許可を受けた者は、開発許可に関する工事を廃止したときは、遅滞なく、その旨を都道府県知事に届け出なければならない。
- 85 ：名無し検定１級さん：2014/04/06(日) 18:27:59.19 .net
- 工業地域内では、住宅は建築できるが、病院は建築できない。
- 86 ：名無し検定１級さん：2014/04/06(日) 18:31:48.75 .net
- 共同住宅は特殊建築物扱いになるので、延べ面積が100平方メートルを超える建物で、大規模な修繕をするときは建築確認が必要。
- 87 ：名無し検定１級さん：2014/04/06(日) 18:35:43.53 .net
- 用途地域に関する都市計画には、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合を定めることとされている。
- 88 ：名無し検定１級さん：2014/04/06(日) 18:40:18.92 .net
- 低層住居専用地域以外の用途地域では、建物の高さの上限下限を定めない。
- 89 ：名無し検定１級さん：2014/04/06(日) 18:42:11.91 .net
- 特定街区に関する都市計画には、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合並びに建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限を定めることとされている。
- 90 ：名無し検定１級さん：2014/04/06(日) 18:44:22.90 .net
- 土地区画整理審議会の意見を聴く必要があるのは、個人の施行や、土地区画整理組合以外の施工者のときだけ。
- 91 ：名無し検定１級さん：2014/04/13(日) 18:47:53.56 .net
- 宅地建物取引業者が、未完成である建物を販売する際、新聞折込ビラに当該物件と規模、形質等が同一の建物の内部写真を用いても、当該写真が他の建物のものである旨を写真に接する位置に明示していれば、不当表示となるおそれはない。
- 92 ：名無し検定１級さん：2014/04/13(日) 18:55:54.87 .net
- 建築確認を申請しようとする建築主事は、あらかじめ、当該確認に係る建築物の所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得ておかなければならない。
- 93 ：名無し検定１級さん：2014/04/20(日) 21:07:25.53 .net
- 表題登記がない建物（区分建物を除く）の所有権を取得した者は、その所有権の取得の日から１月以内に、表題登記を申請しなければならない。
- 94 ：名無し検定１級さん：2014/04/20(日) 21:10:10.09 .net
- 土地の地目について変更があったときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人は、その変更があった日から１月以内に、当該地目に関する変更の登記を申請しなければならない。
- 95 ：名無し検定１級さん：2014/04/20(日) 21:12:12.70 .net
- 建物が滅失したときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人は、その滅失の日から１月以内に、当該建物の滅失の登記を申請しなければならない。
- 96 ：名無し検定１級さん：2014/04/20(日) 21:13:17.68 .net
- 倉庫業を営む倉庫は、第二種住居地域には建築することができない。
- 97 ：名無し検定１級さん：2014/04/20(日) 21:14:24.21 .net
- 権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 98 ：名無し検定１級さん：2014/04/20(日) 21:18:19.28 .net
- 信託の登記の申請は、当該信託による権利の移転又は保存若しくは設定の登記の申請と同時にしなければならない。
- 99 ：名無し検定１級さん：2014/04/20(日) 21:19:43.72 .net
- 表題部に所有者として記録されている者の相続人は、所有権の保存の登記を申請することができる。
- 100 ：名無し検定１級さん：2014/05/18(日) 21:48:48.84 .net
- 営業保証金の不足分を追加するなら、不足通知を受けた2週間以内に行う必要がある。
- 101 ：名無し検定１級さん：2014/05/18(日) 21:50:04.36 .net
- 債権者の同意があれば、お金以外のもので弁済（代物弁済）ができるが、債権者の意思に反して代物弁済を押し付けることはできない。
- 102 ：名無し検定１級さん：2014/05/18(日) 21:54:34.46 .net
- 「区域区分が定められていない都市計画区域内」で建築物を新築する目的の場合、「3,000平方メートル以上の区画形質」の変更であれば、都道府県知事の許可が必要。
- 103 ：名無し検定１級さん：2014/05/18(日) 21:55:20.71 .net
- 事務禁止処分中は、登録の移転ができない。
- 104 ：名無し検定１級さん：2014/05/18(日) 21:56:56.53 .net
- 確定期日を定めていない場合、根抵当権設定時から3年経過したら、元本の確定を請求可能。そして、請求から2週間後に元本が確定。
- 105 ：名無し検定１級さん：2014/05/24(土) 21:15:35.94 .net
- >>102
29条開発行為
都市計画区域内
1、市街化区域
土地の面積1000平方メートル以上
行政庁によっては、500平方メートル以上
2、市街化調整区域
すべて適用
※34条開発許可、43条建築許可とは違います
- 106 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 20:21:27.02 .net
- 造作買取請求権に基づいて建物を留置することはできない
- 107 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 20:22:13.03 .net
- 借地人が所有するガソリンスタンド用店舗建物に抵当権を設定した場合、当該建物の従物である地下のタンクや洗車機が抵当権設定当時に存在していれば、抵当権の効力はこれらの従物に及ぶ。
- 108 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 20:23:06.84 .net
- 根抵当権の被担保債権には，根抵当債務者に対する保証債権 (保証契約による債権) も含まれる。
- 109 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 20:23:42.57 .net
- まだ発生していない債権でも，特定することができれば，債権譲渡できる
- 110 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 20:25:20.22 .net
- 共同住宅は特殊建築物に値するため、100平方メートルを超える部分の変更をする場合、建築確認が必要になる。
- 111 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 20:25:59.31 .net
- 被保佐人は、保佐人が同意なく行った「大損をするような契約」の場合、契約を取り消せる。
- 112 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 20:27:36.03 .net
- 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
- 113 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 20:28:33.85 .net
- 登録済証を作るのは、指定流通機構なので業者が作るわけではない。
- 114 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 20:29:14.58 .net
- 不法占有者に対しては登記がなくても対抗できる
- 115 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 20:29:58.48 .net
- 共同不法行為において、１人に対して履行の請求をした場合、他の加害者に対してはその効力を有しない。
- 116 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 20:30:39.31 .net
- 不動産の二重譲渡があった場合に，不動産の所有権は，売買契約の日付の先後ではなく，登記の先後によります。
- 117 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 20:31:30.49 .net
- 造作買取請求権に基づいて建物を留置することはできない
- 118 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 20:32:23.82 .net
- 根抵当権の被担保債権には，根抵当債務者に対する保証債権 (保証契約による債権) も含まれる。
- 119 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 20:33:09.15 .net
- まだ発生していない債権でも，特定することができれば，債権譲渡できる
- 120 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 20:35:01.42 .net
- 債権譲渡の予約について，確定日付のある債務者に対する通知や債務者の承諾があっても，予約完結による債権譲渡の効力を第三者には対抗できない
- 121 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 20:35:46.85 .net
- 共同住宅は特殊建築物に値するため、100平方メートルを超える部分の変更をする場合、建築確認が必要になる。
- 122 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 20:36:35.67 .net
- 譲渡所得3000万円＋軽減税率10％のみ可
土地収用5000万円＋住宅ローン控除のみ可
- 123 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 20:37:04.34 .net
- 防火地域と準防火地域は、10平方メートル以下の改築にも確認が必要。
- 124 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 20:41:58.98 .net
- 業者が指示処分に従わなければ、「業務停止処分」にできる。「免許取消し」ではない。
- 125 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 20:43:35.39 .net
- 登録済証を作るのは、指定流通機構なので業者が作るわけではない。
- 126 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 20:52:14.07 .net
- 「取引価格」と、「契約成立の年月日」は指定流通機構に遅滞なく通知する必要があるが、「所在」は通知しなくてもいい。
- 127 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 20:52:39.03 .net
- 不法占有者に対しては登記がなくても対抗できる
- 128 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 20:55:26.26 .net
- 共有持分の過半数の賛成があれば、賃貸借契約を解除することができる。
- 129 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 20:58:08.48 .net
- 共有持分の過半数の賛成があれば、賃貸借契約を解除することができる。
- 130 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:28:23.62 .net
- 債権譲渡の予約について，確定日付のある債務者に対する通知や債務者の承諾があっても，予約完結による債権譲渡の効力を第三者には対抗できない
- 131 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:29:31.39 .net
- 共同住宅は特殊建築物に値するため、100平方メートルを超える部分の変更をする場合、建築確認が必要になる。
- 132 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:30:21.56 .net
- 「3,000万円特別控除の適用」を受けるとき「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」も受けることができる。
- 133 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:31:17.83 .net
- 譲渡所得3000万円＋軽減税率10％のみ可
土地収用5000万円＋住宅ローン控除のみ可
- 134 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:32:19.35 .net
- 防火地域と準防火地域は、10平方メートル以下の改築にも確認が必要。
- 135 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:33:01.31 .net
- 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
- 136 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:33:45.11 .net
- 登録済証を作るのは、指定流通機構なので業者が作るわけではない。
- 137 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:34:30.24 .net
- 「取引価格」と、「契約成立の年月日」は指定流通機構に遅滞なく通知する必要があるが、「所在」は通知しなくてもいい。
- 138 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:36:15.79 .net
- 共有持分の過半数の賛成があれば、賃貸借契約を解除することができる。
- 139 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:36:55.98 .net
- 共同不法行為において、１人に対して履行の請求をした場合、他の加害者に対してはその効力を有しない。
- 140 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:37:32.31 .net
- 共有持分の過半数の賛成があれば、賃貸借契約を解除することができる。
- 141 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:39:01.45 .net
- 不動産の二重譲渡があった場合に，不動産の所有権は，売買契約の日付の先後ではなく，登記の先後によります。
- 142 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:39:55.34 .net
- 不法行為を行ったときから、２０年で時効消滅する。
- 143 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:40:20.98 .net
- 造作買取請求権に基づいて建物を留置することはできない
- 144 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:41:14.81 .net
- 動産・不動産のどちらに対しても，質権を設定できる
- 145 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:42:30.13 .net
- 元本の確定前に根抵当権者から被担保債権の範囲に属する個別債権を取得した者は，その債権について根抵当権を行使することはできない(随伴性の否定)
- 146 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:42:54.99 .net
- 根抵当権の被担保債権には，根抵当債務者に対する保証債権 (保証契約による債権) も含まれる。
- 147 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:44:14.61 .net
- 預託金制ゴルフクラブの会員権の譲渡について，指名債権の譲渡に準じて，ゴルフ場経営会社への会員権譲渡の通知やゴルフ場経営会社の承諾を対抗要件としている。
- 148 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:44:51.37 .net
- まだ発生していない債権でも，特定することができれば，債権譲渡できる
- 149 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:46:51.22 .net
- 債権譲渡の予約について，確定日付のある債務者に対する通知や債務者の承諾があっても，予約完結による債権譲渡の効力を第三者には対抗できない
- 150 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:47:42.59 .net
- 共同住宅は特殊建築物に値するため、100平方メートルを超える部分の変更をする場合、建築確認が必要になる。
- 151 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:48:39.59 .net
- 「3,000万円特別控除の適用」を受けるとき「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」も受けることができる。
- 152 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:49:25.43 .net
- 譲渡所得3000万円＋軽減税率10％のみ可
土地収用5000万円＋住宅ローン控除のみ可
- 153 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:49:53.69 .net
- 防火地域と準防火地域は、10平方メートル以下の改築にも確認が必要。
- 154 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:50:20.36 .net
- 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
- 155 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:50:46.70 .net
- 登録済証を作るのは、指定流通機構なので業者が作るわけではない。
- 156 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:51:26.62 .net
- 「取引価格」と、「契約成立の年月日」は指定流通機構に遅滞なく通知する必要があるが、「所在」は通知しなくてもいい。
- 157 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:53:11.11 .net
- 共同不法行為において、１人に対して履行の請求をした場合、他の加害者に対してはその効力を有しない。
- 158 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:54:13.13 .net
- 共有持分の過半数の賛成があれば、賃貸借契約を解除することができる。
- 159 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:54:49.77 .net
- 不動産の二重譲渡があった場合に，不動産の所有権は，売買契約の日付の先後ではなく，登記の先後によります。
- 160 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:55:30.70 .net
- 不法行為を行ったときから、２０年で時効消滅する。
- 161 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:56:04.57 .net
- 造作買取請求権に基づいて建物を留置することはできない
- 162 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:57:18.69 .net
- 動産・不動産のどちらに対しても，質権を設定できる
- 163 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:58:25.30 .net
- 元本の確定前に根抵当権者から被担保債権の範囲に属する個別債権を取得した者は，その債権について根抵当権を行使することはできない(随伴性の否定)
- 164 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 21:58:50.11 .net
- 根抵当権の被担保債権には，根抵当債務者に対する保証債権 (保証契約による債権) も含まれる。
- 165 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 22:00:28.11 .net
- 預託金制ゴルフクラブの会員権の譲渡について，指名債権の譲渡に準じて，ゴルフ場経営会社への会員権譲渡の通知やゴルフ場経営会社の承諾を対抗要件としている。
- 166 ：名無し検定１級さん：2014/06/11(水) 15:31:00.43 .net
- ３日で合格してもなにも憶えていないんじゃ使えない
- 167 ：名無し検定１級さん：2014/06/11(水) 17:17:55.22 .net
- オレは去年、１週間で合格したけど
ぎりぎりだったな
- 168 ：名無し検定１級さん：2014/06/11(水) 17:30:44.37 .net
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- 169 ：名無し検定１級さん：2014/06/11(水) 17:31:22.42 .net
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- 170 ：名無し検定１級さん：2014/06/11(水) 17:32:03.94 .net
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- 171 ：名無し検定１級さん：2014/06/11(水) 17:33:31.02 .net
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- 172 ：名無し検定１級さん：2014/06/11(水) 17:37:56.82 .net
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- 173 ：名無し検定１級さん：2014/06/11(水) 17:38:30.78 .net
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- 174 ：名無し検定１級さん：2014/06/11(水) 17:39:35.41 .net
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- 175 ：名無し検定１級さん：2014/06/11(水) 17:40:40.38 .net
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- 176 ：名無し検定１級さん：2014/06/11(水) 17:41:31.85 .net
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- 177 ：名無し検定１級さん：2014/06/11(水) 17:45:18.13 .net
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- 178 ：名無し検定１級さん：2014/06/13(金) 22:39:35.82 .net
- 解約手付－自ら売主の宅建業者が手付けによる解除をするには，手付の倍額を償還しなければならない
- 179 ：名無し検定１級さん：2014/06/13(金) 22:40:02.53 .net
- 容積率の制限は、前面道路の幅員が１２ｍ未満である場合、幅員の数値に10分の6、または10分の4を乗じたもの以下でなければならない。
- 180 ：名無し検定１級さん：2014/06/13(金) 22:42:11.79 .net
- 機構は、貸付けを受けた者が経済事情の著しい変動に伴い、元利金の支払いが著しく困難となった場合には、一定の貸付条件の変更又は支払方法の変更をすることができる。
- 181 ：名無し検定１級さん：2014/06/13(金) 23:28:57.95 .net
- 倉庫業を営む倉庫は、第二種住居地域には建築することができない。
- 182 ：名無し検定１級さん：2014/06/15(日) 09:42:12.95 .net
- 固定資産評価基準は、「都道府県知事」ではなく「総務大臣」が告示する。
- 183 ：名無し検定１級さん：2014/06/15(日) 12:00:45.00 .net
- 物件の引渡しの時期は、「重要事項説明」では扱わず、「37条書面」で取り扱う。
- 184 ：名無し検定１級さん：2014/06/15(日) 12:07:57.15 .net
- 割賦販売の場合、代金の30%の支払があるまで所有権を留保して良い。
- 185 ：名無し検定１級さん：2014/06/15(日) 12:10:54.83 .net
- 固定資産評価基準は、「都道府県知事」ではなく「総務大臣」が告示する。
- 186 ：名無し検定１級さん：2014/06/15(日) 12:12:51.63 .net
- 区画形質の変更を行わない場合は、開発行為に当たらないので許可は不要。
- 187 ：名無し検定１級さん：2014/06/15(日) 21:50:35.95 .net
- 防火地域で耐火建築物にしなければならないのは，延べ面積が1500平方メートル超のときです。
- 188 ：名無し検定１級さん：2014/06/15(日) 21:53:01.55 .net
- 区域区分が定められていない非線引区域で、面積が「3,000平方メートル未満」であれば開発許可が不要。それ以上であれば開発許可が必要。
- 189 ：名無し検定１級さん：2014/06/15(日) 21:55:30.95 .net
- 自己の所有に属しない宅地又は建物について，停止条件付で取得する契約を締結している場合，その条件が未成就の間は，自ら売主として，宅建業者ではない者と売買契約を締結することはできません。
- 190 ：名無し検定１級さん：2014/06/15(日) 21:56:07.87 .net
- 公衆の縦覧に供された都市計画の案について、関係市町村の住民及び利害関係人は、都市計画の案の公告の日から２週間の縦覧期間の満了の日までに、意見書を提出することができる。
- 191 ：名無し検定１級さん：2014/06/15(日) 21:57:06.01 .net
- 譲渡所得3000万円＋軽減税率10％のみ可
土地収用5000万円＋住宅ローン控除のみ可
- 192 ：名無し検定１級さん：2014/06/15(日) 21:58:53.27 .net
- 賃貸人の承諾を得なければ，その賃借権を譲渡したり，又は転貸することはできません。これに違反して第三者に使用収益をさせたときは，賃貸人は賃貸借契約の解除をすることができます。
- 193 ：名無し検定１級さん：2014/06/15(日) 21:59:22.37 .net
- 解除によって，当事者以外の (解除前の) 第三者の権利を害することはできない。
- 194 ：名無し検定１級さん：2014/06/17(火) 21:44:19.82 .net
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- 195 ：名無し検定１級さん：2014/06/18(水) 07:42:24.59 .net
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- 196 ：名無し検定１級さん：2014/06/18(水) 20:01:42.36 .net
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- 197 ：名無し検定１級さん：2014/06/19(木) 01:27:32.74 .net
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- 198 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 20:32:10.63 .net
- 住宅ローン控除は，前年において居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算の適用を受けていても，適用を受けられる。
- 199 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 20:33:18.17 .net
- 宅地などを取得した場合，不動産の課税標準は，当該土地の価格の１/２になります。
- 200 ：名無し検定１級さん：2014/06/28(土) 20:50:05.10 .net
- 手付金等の保全措置は、手付金等の受領をする前に済ませておく。業者が保全措置をしていなければ、支払わなくていい。
- 201 ：名無し検定１級さん：2014/06/28(土) 21:51:40.09 .net
- 地役権設定の登記の申請は、要役地及び承役地の双方に所有権の登記がされている場合でなければ、することができない。
- 202 ：名無し検定１級さん：2014/06/28(土) 22:16:01.58 .net
- 所有権の登記名義人が異なる土地を合併して共有地とする合筆の登記をすることはできない。
- 203 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 19:36:32.31 .net
- 共用部分の変更(その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。)は，集会の決議の方法で決することが必要で，規約によっても，それ以外の方法による旨定めることはできない。
- 204 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 19:39:38.87 .net
- 木造以外の建築物で２以上の階数を有しているもの又は延べ面積が２００平方メートルを超えるものは，政令で定める基準に従った構造計算によって確かめられる安全性を有するものでなければならない。
- 205 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 19:40:28.93 .net
- 準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は、防火構造としなければならない。
- 206 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 19:41:31.97 .net
- 甲県知事は、宅地建物取引業者（甲県知事免許）に対して指示処分をしようとするときは、聴聞を行わなければならず、その期日における審理は、公開により行わなければならない。
- 207 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 19:42:16.37 .net
- 建物の賃貸借では貸主の承諾に代わる裁判所の許可はない。
- 208 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 19:46:09.94 .net
- 根抵当権の被担保債権には，根抵当債務者に対する保証債権も含まれる。
- 209 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 19:47:42.66 .net
- 準都市計画区域内で開発許可が必要な面積は3000平方メートル以上です。
- 210 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 19:50:51.79 .net
- 登記官は、敷地権である旨の登記をするときは、土地の登記記録の、表題部ではなく、相当区、つまり、
・その敷地利用権が所有権に基づく→「甲区」
・地上権又は賃借権の場合→「乙区」
に職権で記録しなければならない。
- 211 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 20:35:09.36 .net
- 市町村は地区計画の地区整備計画が定められている区域内において、条例で、建築基準法第４８条の建築物の用途制限を強化又は緩和することができる。
- 212 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 20:59:37.37 .net
- 準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は、防火構造としなければならない。
- 213 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 21:26:46.37 ID:xMNz9LLt.net
- 建築協定においては、建築協定区域内における建築物の用途に関する基準を定めることができる。
- 214 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 21:28:45.19 ID:xMNz9LLt.net
- 当事者の一方が数人ある場合には，契約の解除は，その全員から又はその全員に対してのみ，することができる。
- 215 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 21:29:56.63 ID:xMNz9LLt.net
- 手付金等の保全措置は、手付金等の受領をする前に済ませておく。業者が保全措置をしていなければ、支払わなくていい。
- 216 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 21:30:26.29 ID:xMNz9LLt.net
- 未完成物件の場合、「手付金の額が代金の5%以下で、1,000万円以下」だったら、保全措置をとらずに手付金等を受け取れる。
- 217 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 21:30:51.48 ID:xMNz9LLt.net
- カラオケボックスは，第二種住居地域～工業専用地域に建築することができます。
- 218 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 21:32:48.75 ID:xMNz9LLt.net
- 所有権の登記がある二筆の土地の合筆登記を申請する場合には、申請情報と併せて合筆前のいずれか一筆の土地の所有権の登記の登記識別情報を提供しなければならない。
- 219 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 21:33:54.67 ID:xMNz9LLt.net
- 抵当権の順位変更の登記を申請する場合には、申請情報と併せて、順位を変更する各抵当権の登記名義人が抵当権の設定登記を受けた際の登記識別情報を提供しなければならない。
- 220 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 21:34:49.01 ID:xMNz9LLt.net
- 事務の禁止の処分を受け，その禁止の期間が満了していないときは，取引主任者の事務を行うことはできないだけでなく，登録の移転の申請をすることもできない。
- 221 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 21:56:41.83 ID:ssQmooZS.net
- 同一人物W
- 222 ：名無し検定１級さん：2014/07/05(土) 22:18:36.13 ID:Ue+ENO5x.net
- 移転登記の申請の時期については，重要事項では説明義務はなく，３７条書面では，必ず記載しなければなりません。
- 223 ：名無し検定１級さん：2014/07/05(土) 22:53:44.21 ID:Ue+ENO5x.net
- 市街化調整区域のうち「開発許可を受けた開発区域以外の区域内」で、建築物の新築、改築、用途変更、第一種特定工作物の新設をする場合、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 224 ：名無し検定１級さん：2014/07/05(土) 22:56:30.21 ID:Ue+ENO5x.net
- 施行者は，換地処分をした場合，遅滞なくその旨を都道府県知事に届出。
都道府県知事は，都道府県が換地処分をした場合または換地処分の届出があった場合，換地処分があった旨を公告する。
- 225 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 07:43:05.18 ID:aMwU8EkH.net
- 放置すると将来的に整備、開発、保全に支障が生じる恐れがある一定の区域を、準都市計画区域と指定することができる。
- 226 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 07:49:46.99 ID:aMwU8EkH.net
- 特定価格とは，市場性を有する不動産について，法令等による社会的要請を背景とする評価目的の下で，正常価格の前提となる諸条件を満たさない場合における不動産の経済価値を適正に表示する価格をいう。
- 227 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 07:50:55.79 ID:aMwU8EkH.net
- 事業用定期借地権では，建物買取請求権はない
- 228 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 07:52:48.85 ID:aMwU8EkH.net
- 借地条件の変更＝借地権者、貸主とも申し立てることができる
- 229 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 08:05:17.91 ID:aMwU8EkH.net
- 借地権はその登記がなくても、土地の上に借地権者が登記されている建物を所有するときは、これをもって第三者に対抗できる。
- 230 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 08:06:01.80 ID:aMwU8EkH.net
- ３７条書面〔契約書面〕では，契約の解除について定めがあれば記載すればよいので，定めがないときには記載義務はありません。
- 231 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 10:41:32.77 ID:aMwU8EkH.net
- 施行者は，換地処分をした場合，遅滞なくその旨を都道府県知事に届出。
都道府県知事は，都道府県が換地処分をした場合または換地処分の届出があった場合，換地処分があった旨を公告する。
- 232 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 10:42:47.80 ID:aMwU8EkH.net
- 放置すると将来的に整備、開発、保全に支障が生じる恐れがある一定の区域を、準都市計画区域と指定することができる。
- 233 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 10:45:55.09 ID:aMwU8EkH.net
- 事業用定期借地権では，建物買取請求権はない
- 234 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 10:55:53.37 ID:aMwU8EkH.net
- ３７条書面〔契約書面〕では，契約の解除について定めがあれば記載すればよいので，定めがないときには記載義務はありません。
- 235 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 12:16:39.97 ID:aMwU8EkH.net
- ３７条書面〔契約書面〕では，契約の解除について定めがあれば記載すればよいので，定めがないときには記載義務はありません。
- 236 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 12:26:05.61 ID:aMwU8EkH.net
- 放置すると将来的に整備、開発、保全に支障が生じる恐れがある一定の区域を、準都市計画区域と指定することができる。
- 237 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 12:31:06.30 ID:aMwU8EkH.net
- ３７条書面〔契約書面〕では，契約の解除について定めがあれば記載すればよいので，定めがないときには記載義務はありません。
- 238 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 12:39:46.20 ID:aMwU8EkH.net
- 放置すると将来的に整備、開発、保全に支障が生じる恐れがある一定の区域を、準都市計画区域と指定することができる。
- 239 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 13:04:11.67 ID:aMwU8EkH.net
- 借地条件の変更＝借地権者、貸主とも申し立てることができる。
- 240 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 19:48:22.57 ID:aMwU8EkH.net
- 都道府県知事は，用途地域の定められていない土地の区域における開発行為について開発許可をする場合において必要があると認めるときは，当該開発区域内の土地について，建築物の敷地に関する制限を定めることができる。
- 241 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 19:53:10.16 ID:aMwU8EkH.net
- 物上保証人や保証人が債務の承認をしても、主たる債務者には時効中断の効力は生じない。
- 242 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 19:58:54.24 ID:aMwU8EkH.net
- 都道府県は，不動産取得税の課税標準となるべき額が，土地の取得にあっては１０万円，家屋の取得のうち建築に係るものにあっては１戸につき２３万円，その他の家屋の取得にあっては１戸につき１２万円に満たない場合は，不動産取得税を課することができない。
- 243 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 20:02:28.23 ID:aMwU8EkH.net
- 建築物が防火地域及び準防火地域にわたる場合，建築物が防火地域外で防火壁により区画されているときは，その防火壁外の部分については，準防火地域の規制に適合させればよい。
- 244 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 20:06:42.46 ID:aMwU8EkH.net
- 木造の建築物で地階を含む階数が３以上，延べ面積５００平方メートル超，高さ１３メートル超，軒高９ｍ超のどれかに該当するときは，大規模の修繕をしようとする場合に，建築確認が必要です。
- 245 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 20:08:31.04 ID:aMwU8EkH.net
- 不法行為に基づく債権を自働債権として相殺することはできます(被害者の側からは相殺できる)。
- 246 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 20:14:19.83 ID:aMwU8EkH.net
- 自らが契約の履行に着手していても，相手方が着手前であれば，
・買主は、手附を放棄して
・売主は、手附の倍額を支払うことによって解除できる。
- 247 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 20:58:42.93 ID:aMwU8EkH.net
- 準防火地域内では，地階を除く階数が４以上又は延べ面積が１，５００平方メートルを超える建築物の場合は，耐火建築物にしなければならない。
- 248 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 20:59:38.39 ID:aMwU8EkH.net
- 木造の建築物で地階を含む階数が３以上，延べ面積５００平方メートル超，高さ１３メートル超，軒高９ｍ超のどれかに該当するときは，大規模の修繕をしようとする場合に，建築確認が必要です。
- 249 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 21:00:13.50 ID:aMwU8EkH.net
- 形質変更時要届出区域が指定された際に，その区域内において既に土地の形質の変更に着手している者は，その指定の日から起算して１４日以内に，都道府県知事にその旨を届け出なければいけない。
- 250 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 21:00:39.99 ID:aMwU8EkH.net
- 不法行為に基づく債権を自働債権として相殺することはできます(被害者の側からは相殺できる)。
- 251 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 21:01:33.41 ID:aMwU8EkH.net
- 差押前に取得した債権の場合は，その債権の弁済期が差押えの前にあるか後にあるかに関係なく，自働債権として相殺することができる。
- 252 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 21:03:12.18 ID:aMwU8EkH.net
- 売買の目的物 (権利) の一部が他人に属することにより，売主がそれを買主に移転することができないときは，買主は，悪意の場合でも，その不足する部分の割合に応じて代金の減額請求をすることができる。
- 253 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 21:03:48.52 ID:aMwU8EkH.net
- 連帯債務者の一人が債務を承認して、その者につき時効が中断しても，他の連帯債務者の時効の進行は中断しない。
- 254 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 21:04:29.04 ID:aMwU8EkH.net
- 事後届出では，土地の利用目的だけでなく，売買価額も届出対象です。
- 255 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 21:05:20.62 ID:aMwU8EkH.net
- 交換契約は，事後届出対象面積であれば，事後届出をしなければいけない。(事前届出も同じ。)
- 256 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 21:12:20.65 ID:aMwU8EkH.net
- 都道府県知事は，開発許可の申請があったときは，遅滞なく，許可又は不許可の処分をしなければならず，この処分をするには，必ず文書をもって当該申請者に通知しなければいけない。
- 257 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 21:13:05.07 ID:aMwU8EkH.net
- 指名債権が二重に譲渡され，確定日付のある各譲渡通知が同時に債務者に到達したときは，各譲受人は，債務者に対しそれぞれの譲受債権全額の弁済を請求することができる。
- 258 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 21:13:49.37 ID:aMwU8EkH.net
- 債権譲渡の予約について，確定日付のある債務者に対する通知や債務者の承諾があっても，予約完結による債権譲渡の効力を第三者には対抗できない
- 259 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 21:15:21.42 ID:aMwU8EkH.net
- 開発許可を受けた者は，開発許可に関する工事を廃止したときは，遅滞なく，その旨を都道府県知事に届け出なければならない。
- 260 ：名無し検定１級さん：2014/07/18(金) 08:25:33.49 ID:jvmlON8u.net
- 第一種住居地域内では、ホテル（床面積３,０００平方メートル以下）は建築できるが、映画館は建築できない。
- 261 ：名無し検定１級さん：2014/07/18(金) 08:26:29.73 ID:jvmlON8u.net
- 近隣商業地域内では、カラオケボックスは建築できるが、料理店は建築できない。
- 262 ：名無し検定１級さん：2014/07/18(金) 08:27:35.44 ID:jvmlON8u.net
- 登記官は、敷地権である旨の登記をするときは、土地の登記記録の、表題部ではなく、相当区、つまり、
・その敷地利用権が所有権に基づく→「甲区」
・地上権又は賃借権の場合→「乙区」
に職権で記録しなければなりません。
- 263 ：名無し検定１級さん：2014/07/18(金) 09:38:46.21 ID:jvmlON8u.net
- 管理者は、少なくとも毎年1回集会を招集しなければならない。また、区分所有者の５分の１以上で議決権の５分の１以上を有するものは、管理者に対し、集会の招集を請求することができる。
- 264 ：名無し検定１級さん：2014/07/18(金) 09:39:22.66 ID:jvmlON8u.net
- 区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって、管理者を選任し、又は解任することができる。
- 265 ：名無し検定１級さん：2014/07/18(金) 11:25:56.95 ID:jvmlON8u.net
- 農地を農業用施設に転用する場合は、面積が2アール（200平方メートル）未満であれば、「農地法4条の許可」はいらない。
- 266 ：名無し検定１級さん：2014/07/18(金) 13:39:10.90 ID:jvmlON8u.net
- 特定街区に関する都市計画には，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合並びに建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限を定めることとされている。
- 267 ：名無し検定１級さん：2014/07/18(金) 14:15:47.44 ID:PhQATQ9N.net
- 準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は，防火構造としなければならない。
- 268 ：名無し検定１級さん：2014/07/18(金) 14:39:32.79 ID:PhQATQ9N.net
- 建築物が防火地域及び準防火地域にわたる場合には，原則として，その全部について，防火地域内の建築物に関する規定が適用されます。
- 269 ：名無し検定１級さん：2014/07/18(金) 14:41:09.23 ID:PhQATQ9N.net
- 一部共用部分に関する事項についての区分所有者全員の規約の設定，変更，又は廃止は，一部共用部分区分所有者の１/４を超える者又は一部共用部分区分所有者全体で有する議決権の１/４を超える議決権を持つ者が反対したときはすることができません。
- 270 ：名無し検定１級さん：2014/07/18(金) 14:41:45.60 ID:PhQATQ9N.net
- 一部共用部分に関する事項で区分所有者全員の利害に関係するものは，その一部共用部分を共用すべき区分所有者の規約で定めることができない。
- 271 ：名無し検定１級さん：2014/07/18(金) 14:42:37.67 ID:PhQATQ9N.net
- 登記申請の代理権は、本人が死亡しても消滅しない。
- 272 ：名無し検定１級さん：2014/07/18(金) 14:46:28.37 ID:PhQATQ9N.net
- 第一種住居地域内では、ホテル（床面積３,０００平方メートル以下）は建築できるが、映画館は建築できない。
- 273 ：名無し検定１級さん：2014/07/18(金) 14:48:05.06 ID:PhQATQ9N.net
- 近隣商業地域内では、カラオケボックスは建築できるが、料理店は建築できない。
- 274 ：名無し検定１級さん：2014/07/18(金) 14:48:54.67 ID:PhQATQ9N.net
- 『共用部分の持分割合の定め』は原則として，区分所有者による規約の設定・変更によります。⇒ 各共有者の持分は原則として専有部分の床面積割合によりますが，規約で別段の定めができます。
- 275 ：名無し検定１級さん：2014/07/18(金) 14:51:30.27 ID:PhQATQ9N.net
- 用途地域に関する都市計画には，容積率を必ず定めることになっています。また，各用途地域とも，建築物の敷地面積の最低限度は必要ならば定めます。
- 276 ：名無し検定１級さん：2014/07/18(金) 15:01:07.61 ID:PhQATQ9N.net
- 集会は，区分所有者全員の同意があるときは，招集の手続を経ないで開くことができます。
- 277 ：名無し検定１級さん：2014/07/27(日) 13:23:35.40 ID:ynt3Gkq0.net
- 「居住用財産の譲渡所得の特別控除」は、所有期間に関わりなく適用される。なので10年以下でも適用できる。
- 278 ：名無し検定１級さん：2014/07/27(日) 13:24:23.48 ID:G6MTHHl2.net
- 譲渡した年の1月1日において、所有期間が10年を超えていれば「軽減税率の特例」と「居住用財産の譲渡所得の特別控除」の両方を適用できる。
- 279 ：名無し検定１級さん：2014/07/27(日) 13:25:14.27 ID:G6MTHHl2.net
- 新築住宅を、「業者ではない買主」に売った業者は、基準日ごとに資力確保措置について免許権者に届け出る必要がある。
- 280 ：名無し検定１級さん：2014/07/27(日) 13:29:19.90 ID:yV6tb4hm.net
- 換地処分の公告の日までは、施行区域内で施行の障害のおそれがある行為を行う者は、都道府県知事等の許可を得なければならない。この規制は仮換地でも適用される。
- 281 ：名無し検定１級さん：2014/07/27(日) 13:30:47.67 ID:yV6tb4hm.net
- 制限行為能力者が，(自分を)行為能力者であることを信じさせるため詐術を用いたときは，その行為を取り消すことができない。
- 282 ：名無し検定１級さん：2014/07/27(日) 13:31:53.47 ID:yV6tb4hm.net
- 抵当権設定登記後に競売手続が開始される前から建物を使用収益していた者は，競落人がその建物を買い受けたときから６か月が経過するまでは競落人への建物の引渡しが猶予される。
- 283 ：名無し検定１級さん：2014/07/27(日) 13:32:56.81 ID:yV6tb4hm.net
- 債権者の有する債権〔被保全債権〕が詐害行為より前に発生していれば，債務者が詐害行為をした時点で，債権者の有する債権の履行期が到来していなくても，詐害行為取消権を行使できる。
- 284 ：名無し検定１級さん：2014/07/27(日) 13:35:11.01 ID:yV6tb4hm.net
- 債権者が連帯保証人の保証債務を免除したからといって，主たる債務者は債務を免れることはできません。
- 285 ：名無し検定１級さん：2014/07/27(日) 13:36:44.77 ID:yV6tb4hm.net
- 事務の禁止の処分を受け，その禁止の期間が満了していないときは，取引主任者の事務を行うことはできないだけでなく，登録の移転の申請をすることもできません。
- 286 ：名無し検定１級さん：2014/07/27(日) 13:41:46.18 ID:yV6tb4hm.net
- 保証協会に関する宅建業法の規定で，１週間以内というのは，次の二つ。
①保証協会が弁済業務保証金を供託するとき
②社員の地位を失った宅建業者が営業保証金を供託するとき
- 287 ：名無し検定１級さん：2014/07/27(日) 13:42:37.18 ID:yV6tb4hm.net
- 不法行為の損害賠償請求権は、
①知ったときから３年 (消滅時効)
②不法行為時から20年 (除斥期間)
経過すると消滅。
- 288 ：名無し検定１級さん：2014/07/27(日) 13:43:41.80 ID:yV6tb4hm.net
- 住宅用家屋の登記の軽減税率には所得要件はありません。
- 289 ：名無し検定１級さん：2014/07/27(日) 13:44:25.90 ID:yV6tb4hm.net
- 譲渡した年の1月1日において、所有期間が10年を超えていれば「軽減税率の特例」と「居住用財産の譲渡所得の特別控除」の両方を適用できる。
- 290 ：名無し検定１級さん：2014/07/27(日) 13:47:42.81 ID:itFjf1PU.net
- 住宅ローン控除は，新築住宅では新築して６ヵ月以内 に居住の用に供したときに，適用されます。
- 291 ：名無し検定１級さん：2014/07/27(日) 13:55:01.17 ID:itFjf1PU.net
- 債権者の有する債権〔被保全債権〕が詐害行為より前に発生していれば，債務者が詐害行為をした時点で，債権者の有する債権の履行期が到来していなくても，詐害行為取消権を行使できる。
- 292 ：名無し検定１級さん：2014/07/27(日) 13:59:07.18 ID:itFjf1PU.net
- 事務の禁止の処分を受け，その禁止の期間が満了していないときは，取引主任者の事務を行うことはできないだけでなく，登録の移転の申請をすることもできません。
- 293 ：名無し検定１級さん：2014/07/27(日) 14:01:24.18 ID:e9V4MxMP.net
- 不法行為の損害賠償請求権は、
①知ったときから３年 (消滅時効)
②不法行為時から20年 (除斥期間)
経過すると消滅。
- 294 ：名無し検定１級さん：2014/07/27(日) 14:02:17.30 ID:e9V4MxMP.net
- 住宅用家屋の登記の軽減税率には所得要件はありません。
- 295 ：名無し検定１級さん：2014/07/27(日) 14:03:13.52 ID:e9V4MxMP.net
- 譲渡した年の1月1日において、所有期間が10年を超えていれば「軽減税率の特例」と「居住用財産の譲渡所得の特別控除」の両方を適用できる。
- 296 ：名無し検定１級さん：2014/07/27(日) 14:04:14.54 ID:e9V4MxMP.net
- 住宅ローン控除は，新築住宅では新築して６ヵ月以内 に居住の用に供したときに，適用されます。
- 297 ：名無し検定１級さん：2014/07/27(日) 14:05:19.36 ID:e9V4MxMP.net
- 債権者の有する債権〔被保全債権〕が詐害行為より前に発生していれば，債務者が詐害行為をした時点で，債権者の有する債権の履行期が到来していなくても，詐害行為取消権を行使できる。
- 298 ：名無し検定１級さん：2014/07/27(日) 14:06:16.13 ID:e9V4MxMP.net
- 連帯債務では，債権者が，連帯債務者の一人に履行の請求をすれば，他の債務者にもその効力が及び，連帯債務者全員に履行の請求をしたものと扱われます。
- 299 ：名無し検定１級さん：2014/07/27(日) 14:07:09.50 ID:e9V4MxMP.net
- 裁判所は、加害者が過失相殺を主張しなくても、斟酌できるとされており、過失相殺するかどうか、また相殺する割合についても裁判官の裁量によるとされています。
- 300 ：名無し検定１級さん：2014/07/27(日) 14:08:21.60 ID:e9V4MxMP.net
- 「居住用財産の譲渡所得の特別控除」は、所有期間に関わりなく適用される。なので10年以下でも適用できる。
- 301 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 06:06:41.64 ID:v972EyDg.net
- 建物所有目的の土地の賃借権は，借地借家法が適用され，一時使用目的の土地の賃貸借や事業用借地権を除いて，当事者間の合意により存続期間を６０年にすることができる。
- 302 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 06:09:15.17 ID:v972EyDg.net
- 普通借地権では，存続期間を定めなかったときは，存続期間は３０年とされる。
- 303 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 06:22:25.17 ID:v972EyDg.net
- 建物所有を目的としない土地の賃貸借
賃借権の登記をしていなかったときは，新所有者に賃借権を主張できない〔対抗できない〕。
- 304 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 06:27:17.65 ID:v972EyDg.net
- 集会は，区分所有者全員の同意があるときは，招集の手続を経ないで開くことができる。
- 305 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 06:29:46.80 ID:v972EyDg.net
- 建物所有を目的としない土地の賃貸借
存続期間を定めなかったときは，貸主・借主のどちらも，いつでも解約の申入れをすることができ，申入れから１年が経過すると賃貸借契約は終了します。
- 306 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 06:30:58.92 ID:v972EyDg.net
- 連帯債務では，債権者が，連帯債務者の一人に履行の請求をすれば，他の債務者にもその効力が及び，連帯債務者全員に履行の請求をしたものと扱われます。
- 307 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 06:32:24.75 ID:v972EyDg.net
- 区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって、管理者を選任し、又は解任することができる。
- 308 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 06:34:12.68 ID:gJIxInOp.net
- 規約は，原則として，管理者が保管します。
ただし，管理者がないときは，「建物を使用している区分所有者又はその代理人」で，「規約又は集会の決議で定められたもの」が保管しなければなりません。
- 309 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 06:35:54.36 ID:gJIxInOp.net
- 受益者がその行為によって債権者を害することになることを知らなかった(善意)場合には，債権者は，受益者に対して詐害行為取消権を行使することはできない。
- 310 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 06:36:55.65 ID:gJIxInOp.net
- 会社の代表者が農地法に違反した場合、その会社も罰金に処せられる。
- 311 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 06:39:34.18 ID:gJIxInOp.net
- 賃貸借の存続期間については、民法上は２０年を超えることができないこととされているが、農地の賃貸借については、５０年までの存続期間が認められる。
- 312 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 06:41:28.15 ID:gJIxInOp.net
- 住宅ローン控除は，新築住宅では新築して６ヵ月以内 に居住の用に供したときに，適用されます。
- 313 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 06:44:54.20 ID:DZzIDOTq.net
- 瑕疵担保責任による損害賠償請求は裁判上の権利行使をする必要はなく，裁判外の請求でもよい。
- 314 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 06:48:04.83 ID:DZzIDOTq.net
- 買主が，先取特権や抵当権が行使されたことにより所有権を失ったときは契約を解除することができます。また，契約解除とともに損害賠償を請求することができます。
- 315 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 06:49:52.62 ID:DZzIDOTq.net
- 建物所有を目的としない土地の賃貸借は，借地借家法が適用されないため，民法の規定により，２０年を超えることができず，２０年を超えて存続期間を定めても２０年に短縮されます。
- 316 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 06:50:50.12 ID:DZzIDOTq.net
- 通常損耗について賃借人に原状回復義務があると認められるためには，その旨の特約が明確に合意されていることが必要。
- 317 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 06:51:12.19 ID:7pjgJYs3.net
- 建物所有目的の土地の賃借権は，借地借家法が適用され，一時使用目的の土地の賃貸借や事業用借地権を除いて，当事者間の合意により存続期間を６０年にすることができる。
- 318 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 06:54:02.66 ID:7pjgJYs3.net
- 普通借地権では，存続期間を定めなかったときは，存続期間は３０年とされる。
- 319 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 06:54:29.08 ID:7pjgJYs3.net
- 建物所有を目的としない土地の賃貸借
賃借権の登記をしていなかったときは，新所有者に賃借権を主張できない〔対抗できない〕。
- 320 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 07:06:30.79 ID:7pjgJYs3.net
- 集会は，区分所有者全員の同意があるときは，招集の手続を経ないで開くことができる。
- 321 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 07:07:15.11 ID:7pjgJYs3.net
- 建物所有を目的としない土地の賃貸借
存続期間を定めなかったときは，貸主・借主のどちらも，いつでも解約の申入れをすることができ，申入れから１年が経過すると賃貸借契約は終了します。
- 322 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 07:07:43.89 ID:7pjgJYs3.net
- 連帯債務では，債権者が，連帯債務者の一人に履行の請求をすれば，他の債務者にもその効力が及び，連帯債務者全員に履行の請求をしたものと扱われます。
- 323 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 07:08:10.21 ID:7pjgJYs3.net
- 区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって、管理者を選任し、又は解任することができる。
- 324 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 07:11:39.33 ID:57CVg/CD.net
- 賃貸借の存続期間については、民法上は２０年を超えることができないこととされているが、農地の賃貸借については、５０年までの存続期間が認められる。
- 325 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 07:12:30.05 ID:57CVg/CD.net
- 瑕疵担保責任による損害賠償請求は裁判上の権利行使をする必要はなく，裁判外の請求でもよい。
- 326 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 07:13:15.78 ID:57CVg/CD.net
- 建物所有を目的としない土地の賃貸借は，借地借家法が適用されないため，民法の規定により，２０年を超えることができず，２０年を超えて存続期間を定めても２０年に短縮されます。
- 327 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 07:15:41.53 ID:57CVg/CD.net
- 集会は，区分所有者全員の同意があるときは，招集の手続を経ないで開くことができる。
- 328 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 07:16:43.57 ID:57CVg/CD.net
- 連帯債務では，債権者が，連帯債務者の一人に履行の請求をすれば，他の債務者にもその効力が及び，連帯債務者全員に履行の請求をしたものと扱われます。
- 329 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 07:18:12.79 ID:X480eW+d.net
- 受益者がその行為によって債権者を害することになることを知らなかった(善意)場合には，債権者は，受益者に対して詐害行為取消権を行使することはできない。
- 330 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 07:18:54.75 ID:X480eW+d.net
- 賃貸借の存続期間については、民法上は２０年を超えることができないこととされているが、農地の賃貸借については、５０年までの存続期間が認められる。
- 331 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 07:19:40.45 ID:X480eW+d.net
- 瑕疵担保責任による損害賠償請求は裁判上の権利行使をする必要はなく，裁判外の請求でもよい。
- 332 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 07:20:35.18 ID:X480eW+d.net
- 建物所有を目的としない土地の賃貸借は，借地借家法が適用されないため，民法の規定により，２０年を超えることができず，２０年を超えて存続期間を定めても２０年に短縮されます。
- 333 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 07:22:30.63 ID:X480eW+d.net
- 建物所有目的の土地の賃借権は，借地借家法が適用され，一時使用目的の土地の賃貸借や事業用借地権を除いて，当事者間の合意により存続期間を６０年にすることができる。
- 334 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 07:23:25.70 ID:kplJ6GfV.net
- 普通借地権では，存続期間を定めなかったときは，存続期間は３０年とされる。
- 335 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 09:00:46.97 ID:kplJ6GfV.net
- 建物所有を目的としない土地の賃貸借
賃借権の登記をしていなかったときは，新所有者に賃借権を主張できない〔対抗できない〕。
- 336 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 09:02:07.39 ID:kplJ6GfV.net
- 建物所有を目的としない土地の賃貸借
存続期間を定めなかったときは，貸主・借主のどちらも，いつでも解約の申入れをすることができ，申入れから１年が経過すると賃貸借契約は終了します。
- 337 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 09:14:30.81 ID:kplJ6GfV.net
- 連帯債務では，債権者が，連帯債務者の一人に履行の請求をすれば，他の債務者にもその効力が及び，連帯債務者全員に履行の請求をしたものと扱われます。
- 338 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 09:31:44.60 ID:kplJ6GfV.net
- 区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって、管理者を選任し、又は解任することができる。
- 339 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 09:33:00.88 ID:kplJ6GfV.net
- 受益者がその行為によって債権者を害することになることを知らなかった(善意)場合には，債権者は，受益者に対して詐害行為取消権を行使することはできない。
- 340 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 09:36:30.26 ID:kplJ6GfV.net
- 会社の代表者が農地法に違反した場合、その会社も罰金に処せられる。
- 341 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 09:46:51.14 ID:kplJ6GfV.net
- 連帯債務では，債権者が，連帯債務者の一人に履行の請求をすれば，他の債務者にもその効力が及び，連帯債務者全員に履行の請求をしたものと扱われます。
- 342 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 11:12:49.48 ID:kplJ6GfV.net
- 規約は，原則として，管理者が保管します。
ただし，管理者がないときは，「建物を使用している区分所有者又はその代理人」で，「規約又は集会の決議で定められたもの」が保管しなければなりません。
- 343 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 17:35:08.39 ID:EF5fChDx.net
- 規約は，原則として，管理者が保管します。
ただし，管理者がないときは，「建物を使用している区分所有者又はその代理人」で，「規約又は集会の決議で定められたもの」が保管しなければなりません。
- 344 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 17:37:36.52 ID:EF5fChDx.net
- 規約は，原則として，管理者が保管します。
ただし，管理者がないときは，「建物を使用している区分所有者又はその代理人」で，「規約又は集会の決議で定められたもの」が保管しなければなりません。
- 345 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 17:38:02.24 ID:EF5fChDx.net
- 受益者がその行為によって債権者を害することになることを知らなかった(善意)場合には，債権者は，受益者に対して詐害行為取消権を行使することはできない。
- 346 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 17:38:37.63 ID:EF5fChDx.net
- 賃貸借の存続期間については、民法上は２０年を超えることができないこととされているが、農地の賃貸借については、５０年までの存続期間が認められる。
- 347 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 17:41:51.53 ID:EF5fChDx.net
- 瑕疵担保責任による損害賠償請求は裁判上の権利行使をする必要はなく，裁判外の請求でもよい。
- 348 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 17:45:00.43 ID:EF5fChDx.net
- 買主が，先取特権や抵当権が行使されたことにより所有権を失ったときは契約を解除することができます。また，契約解除とともに損害賠償を請求することができます。
- 349 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 17:45:59.71 ID:EF5fChDx.net
- 通常損耗について賃借人に原状回復義務があると認められるためには，その旨の特約が明確に合意されていることが必要。
- 350 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 17:46:43.00 ID:y+8VD4L2.net
- 建物所有目的の土地の賃借権は，借地借家法が適用され，一時使用目的の土地の賃貸借や事業用借地権を除いて，当事者間の合意により存続期間を６０年にすることができる。
- 351 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 17:55:16.31 ID:y+8VD4L2.net
- 媒介契約書面を作成して記名押印し、依頼者にこれを交付することが義務付けられているのは、宅地建物取引業者であり、取引主任者が記名押印する必要はない。
- 352 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 22:09:16.06 ID:zQ079NNq.net
- 普通借地権では，存続期間を定めなかったときは，存続期間は３０年とされる。
- 353 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 22:12:23.49 ID:zQ079NNq.net
- (建物所有を目的としない土地の賃貸借
存続期間を定めなかったときは，貸主・借主のどちらも，いつでも解約の申入れをすることができ，申入れから１年が経過すると賃貸借契約は終了します。)
- 354 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 22:13:10.85 ID:zQ079NNq.net
- 連帯債務では，債権者が，連帯債務者の一人に履行の請求をすれば，他の債務者にもその効力が及び，連帯債務者全員に履行の請求をしたものと扱われます。
- 355 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 22:14:32.13 ID:zQ079NNq.net
- 買主が、売主以外の第三者の所有物であることを知りつつ売買契約を締結し、売主が売却した当該目的物の所有権を取得して買主に移転することができない場合には、買主は売買契約の解除はできるが、損害賠償請求はできない。
- 356 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 22:18:58.08 ID:zQ079NNq.net
- 買主が，売主に対して手付金を支払っていた場合には，当事者の一方は自ら履行に着手していても，相手方が履行に着手するまでは解除権を行使できる。
- 357 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 22:22:34.54 ID:zQ079NNq.net
- 売主が解約手付による解除をする場合は，手付金の倍額を買主に償還する。
- 358 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 22:24:22.64 ID:zQ079NNq.net
- 建物所有を目的としない土地の賃貸借は，借地借家法が適用されないため，民法の規定により，２０年を超えることができず，２０年を超えて存続期間を定めても２０年に短縮されます。
- 359 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 22:26:16.47 ID:zQ079NNq.net
- ３階以上か13m超えで大規模建築物に値し「指定確認検査機関の確認」が必要。
- 360 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 22:27:16.77 ID:zQ079NNq.net
- 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると大規模建築物に値し「指定確認検査機関の確認」が必要。
- 361 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 22:28:30.13 ID:ecVnFXzt.net
- 受益者がその行為によって債権者を害することになることを知らなかった(善意)場合には，債権者は，受益者に対して詐害行為取消権を行使することはできない。
- 362 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 22:29:56.05 ID:ecVnFXzt.net
- 共同住宅は特殊建築物に値するため「100平方メートルを超える部分の変更」をする場合、建築確認が必要になる。
- 363 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 22:31:23.97 ID:ecVnFXzt.net
- 成年被後見人が成年後見人の事前の同意を得て土地を売却する意思表示を行った場合、成年後見人は、当該意思表示を取り消すことができる。
- 364 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 22:32:19.38 ID:ecVnFXzt.net
- 土地の地目について変更があったときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人は、その変更があった日から１月以内に、当該地目に関する変更の登記を申請しなければならない。
- 365 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 22:35:19.74 ID:RuBgw0Zg.net
- 賃貸借の存続期間については、民法上は２０年を超えることができないこととされているが、農地の賃貸借については、５０年までの存続期間が認められる。
- 366 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 22:36:54.75 ID:RuBgw0Zg.net
- 規約は，原則として，管理者が保管します。
ただし，管理者がないときは，「建物を使用している区分所有者又はその代理人」で，「規約又は集会の決議で定められたもの」が保管しなければなりません。
- 367 ：名無し検定１級さん：2014/07/28(月) 22:38:39.99 ID:RuBgw0Zg.net
- 区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって、管理者を選任し、又は解任することができる。
- 368 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:07:28.24 ID:Cf+Pg5vj.net
- 「当該宅地又は建物を売買すべき価額又はその評価額」というのは、媒介契約書面の記載事項であり、必ず記載しなければならない。これは一般媒介契約でも専任媒介契約でも同じである。
- 369 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:14:46.58 ID:Cf+Pg5vj.net
- 買主が、売主以外の第三者の所有物であることを知りつつ売買契約を締結し、売主が売却した当該目的物の所有権を取得して買主に移転することができない場合には、買主は売買契約の解除はできるが、損害賠償請求はできない。
- 370 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:16:14.27 ID:KCKmLpq5.net
- 買主が，売主に対して手付金を支払っていた場合には，当事者の一方は自ら履行に着手していても，相手方が履行に着手するまでは解除権を行使できる。
- 371 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:18:57.25 ID:KCKmLpq5.net
- 建物所有を目的としない土地の賃貸借は，借地借家法が適用されないため，民法の規定により，２０年を超えることができず，２０年を超えて存続期間を定めても２０年に短縮されます。
- 372 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:20:00.44 ID:KCKmLpq5.net
- 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると大規模建築物に値し「指定確認検査機関の確認」が必要。
- 373 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:20:50.38 ID:KCKmLpq5.net
- 共同住宅は特殊建築物に値するため「100平方メートルを超える部分の変更」をする場合、建築確認が必要になる。
- 374 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:21:33.03 ID:KCKmLpq5.net
- 土地の地目について変更があったときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人は、その変更があった日から１月以内に、当該地目に関する変更の登記を申請しなければならない。
- 375 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:21:58.10 ID:fph0G6qo.net
- 賃貸借の存続期間については、民法上は２０年を超えることができないこととされているが、農地の賃貸借については、５０年までの存続期間が認められる。
- 376 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:22:45.16 ID:fph0G6qo.net
- 区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって、管理者を選任し、又は解任することができる。
- 377 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:23:34.50 ID:fph0G6qo.net
- 媒介契約書面を作成して記名押印し、依頼者にこれを交付することが義務付けられているのは、宅地建物取引業者であり、取引主任者が記名押印する必要はない。
- 378 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:24:12.77 ID:fph0G6qo.net
- 低層住専の高さ制限は「10ｍ」又は「12ｍ」で定められます
- 379 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:24:55.81 ID:fph0G6qo.net
- 通常損耗について賃借人に原状回復義務があると認められるためには，その旨の特約が明確に合意されていることが必要。
- 380 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:25:55.81 ID:DRmOQoxi.net
- 「当該宅地又は建物を売買すべき価額又はその評価額」というのは、媒介契約書面の記載事項であり、必ず記載しなければならない。これは一般媒介契約でも専任媒介契約でも同じである。
- 381 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:26:43.95 ID:DRmOQoxi.net
- 連帯債務では，債権者が，連帯債務者の一人に履行の請求をすれば，他の債務者にもその効力が及び，連帯債務者全員に履行の請求をしたものと扱われます。
- 382 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:27:38.05 ID:DRmOQoxi.net
- 買主が，売主に対して手付金を支払っていた場合には，当事者の一方は自ら履行に着手していても，相手方が履行に着手するまでは解除権を行使できる。
- 383 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:28:13.94 ID:DRmOQoxi.net
- ３階以上か13m超えで大規模建築物に値し「指定確認検査機関の確認」が必要。
- 384 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:29:07.19 ID:PRuWgS9+.net
- 普通借地権では，存続期間を定めなかったときは，存続期間は３０年とされる。
- 385 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:29:46.93 ID:PRuWgS9+.net
- 成年被後見人が成年後見人の事前の同意を得て土地を売却する意思表示を行った場合、成年後見人は、当該意思表示を取り消すことができる。
- 386 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:30:22.26 ID:PRuWgS9+.net
- 賃貸借の存続期間については、民法上は２０年を超えることができないこととされているが、農地の賃貸借については、５０年までの存続期間が認められる。
- 387 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:31:02.27 ID:PRuWgS9+.net
- 媒介契約書面を作成して記名押印し、依頼者にこれを交付することが義務付けられているのは、宅地建物取引業者であり、取引主任者が記名押印する必要はない。
- 388 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:31:40.80 ID:PRuWgS9+.net
- 低層住専の高さ制限は「10ｍ」又は「12ｍ」で定められます
- 389 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:32:45.07 ID:ILmGI4rr.net
- 通常損耗について賃借人に原状回復義務があると認められるためには，その旨の特約が明確に合意されていることが必要。
- 390 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:33:41.76 ID:ILmGI4rr.net
- 「当該宅地又は建物を売買すべき価額又はその評価額」というのは、媒介契約書面の記載事項であり、必ず記載しなければならない。これは一般媒介契約でも専任媒介契約でも同じである。
- 391 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:34:16.47 ID:ILmGI4rr.net
- 連帯債務では，債権者が，連帯債務者の一人に履行の請求をすれば，他の債務者にもその効力が及び，連帯債務者全員に履行の請求をしたものと扱われます。
- 392 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:34:51.30 ID:ILmGI4rr.net
- 買主が，売主に対して手付金を支払っていた場合には，当事者の一方は自ら履行に着手していても，相手方が履行に着手するまでは解除権を行使できる。
- 393 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:35:28.77 ID:ILmGI4rr.net
- ３階以上か13m超えで大規模建築物に値し「指定確認検査機関の確認」が必要。
- 394 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:36:26.99 ID:1IYDPgrT.net
- 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると大規模建築物に値し「指定確認検査機関の確認」が必要。
- 395 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:37:09.34 ID:1IYDPgrT.net
- 共同住宅は特殊建築物に値するため「100平方メートルを超える部分の変更」をする場合、建築確認が必要になる。
- 396 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:37:41.95 ID:1IYDPgrT.net
- 土地の地目について変更があったときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人は、その変更があった日から１月以内に、当該地目に関する変更の登記を申請しなければならない。
- 397 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:38:26.11 ID:1IYDPgrT.net
- 媒介契約書面を作成して記名押印し、依頼者にこれを交付することが義務付けられているのは、宅地建物取引業者であり、取引主任者が記名押印する必要はない。
- 398 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:39:02.50 ID:1IYDPgrT.net
- 低層住専の高さ制限は「10ｍ」又は「12ｍ」で定められます
- 399 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 06:40:02.61 ID:OctLPwdD.net
- 通常損耗について賃借人に原状回復義務があると認められるためには，その旨の特約が明確に合意されていることが必要。
- 400 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 07:48:15.52 ID:aitpiKd1.net
- 建物所有目的の土地の賃借権は，借地借家法が適用され，一時使用目的の土地の賃貸借や事業用借地権を除いて，当事者間の合意により存続期間を６０年にすることができる。
- 401 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 07:54:05.99 ID:aitpiKd1.net
- 「当該宅地又は建物を売買すべき価額又はその評価額」というのは、媒介契約書面の記載事項であり、必ず記載しなければならない。これは一般媒介契約でも専任媒介契約でも同じである。
- 402 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 07:54:49.01 ID:aitpiKd1.net
- 建物所有を目的としない土地の賃貸借
存続期間を定めなかったときは，貸主・借主のどちらも，いつでも解約の申入れをすることができ，申入れから１年が経過すると賃貸借契約は終了します。
- 403 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 08:00:24.33 ID:aitpiKd1.net
- 買主が、売主以外の第三者の所有物であることを知りつつ売買契約を締結し、売主が売却した当該目的物の所有権を取得して買主に移転することができない場合には、買主は売買契約の解除はできるが、損害賠償請求はできない。
- 404 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 09:29:52.22 ID:aitpiKd1.net
- 買主が，売主に対して手付金を支払っていた場合には，当事者の一方は自ら履行に着手していても，相手方が履行に着手するまでは解除権を行使できる。
- 405 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 09:36:37.09 ID:aitpiKd1.net
- 後順位抵当権者等がいない場合は、「満期のきた最後の２年分を超える利息」についても優先弁済を受けることができる。
- 406 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 09:44:57.76 ID:2sh+I1Tt.net
- 売主が解約手付による解除をする場合は，手付金の倍額を買主に償還する。
- 407 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 09:46:12.83 ID:2sh+I1Tt.net
- 賃貸借の存続期間については、民法上は２０年を超えることができないこととされているが、農地の賃貸借については、５０年までの存続期間が認められる。
- 408 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 09:47:53.34 ID:2sh+I1Tt.net
- 普通借地権では，存続期間を定めなかったときは，存続期間は３０年とされる。
- 409 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 10:56:17.56 ID:2sh+I1Tt.net
- 共同住宅は特殊建築物に値するため「100平方メートルを超える部分の変更」をする場合、建築確認が必要になる。
- 410 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 10:56:56.97 ID:2sh+I1Tt.net
- 土地の地目について変更があったときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人は、その変更があった日から１月以内に、当該地目に関する変更の登記を申請しなければならない。
- 411 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 10:58:24.94 ID:2sh+I1Tt.net
- 瑕疵担保責任による損害賠償請求は裁判上の権利行使をする必要はなく，裁判外の請求でもよい。
- 412 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 11:36:13.75 ID:2sh+I1Tt.net
- 買主が，先取特権や抵当権が行使されたことにより所有権を失ったときは契約を解除することができます。また，契約解除とともに損害賠償を請求することができます。
- 413 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 11:37:32.02 ID:2sh+I1Tt.net
- 低層住専の高さ制限は「10ｍ」又は「12ｍ」で定められます
- 414 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 12:06:52.95 ID:2sh+I1Tt.net
- 消費税額を含む取引価格を明示しなければなりません（総額表示）。総額を表示すれば、消費税額については、特に明示せずに広告を行うことができます。
- 415 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 12:07:22.12 ID:2sh+I1Tt.net
- 通常損耗について賃借人に原状回復義務があると認められるためには，その旨の特約が明確に合意されていることが必要。
- 416 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 12:44:19.43 ID:2sh+I1Tt.net
- 建物所有目的の土地の賃借権は，借地借家法が適用され，一時使用目的の土地の賃貸借や事業用借地権を除いて，当事者間の合意により存続期間を６０年にすることができる。
- 417 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 12:46:41.73 ID:2sh+I1Tt.net
- 「当該宅地又は建物を売買すべき価額又はその評価額」というのは、媒介契約書面の記載事項であり、必ず記載しなければならない。これは一般媒介契約でも専任媒介契約でも同じである。
- 418 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 13:24:34.94 ID:sDGIQxBz.net
- 宅地造成工事規制区域内の宅地で、非宅地を宅地にした場合、その日から14日以内に知事に届け出る必要がある。
- 419 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 13:26:54.56 ID:sDGIQxBz.net
- 買主が、売主以外の第三者の所有物であることを知りつつ売買契約を締結し、売主が売却した当該目的物の所有権を取得して買主に移転することができない場合には、買主は売買契約の解除はできるが、損害賠償請求はできない。
- 420 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 13:28:39.51 ID:sDGIQxBz.net
- 買主が，売主に対して手付金を支払っていた場合には，当事者の一方は自ら履行に着手していても，相手方が履行に着手するまでは解除権を行使できる。
- 421 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 13:30:05.60 ID:sDGIQxBz.net
- 後順位抵当権者等がいない場合は、「満期のきた最後の２年分を超える利息」についても優先弁済を受けることができる。
- 422 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 13:30:49.90 ID:E/u1CZFJ.net
- 売主が解約手付による解除をする場合は，手付金の倍額を買主に償還する。
- 423 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 13:32:44.11 ID:E/u1CZFJ.net
- 組合への出資金で不動産を購入し組合財産とした場合、この組合財産は総組合員の共有に属する。
- 424 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 13:37:16.69 ID:nhufX0z1.net
- 組合の事業により損益が生じた場合，損益分配の割合を定めなかったときには，出資価額の割合により分配され，組合契約 (規約) で損益分配について定めがあるときにはそれに従います。
- 425 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 13:40:59.20 ID:nhufX0z1.net
- 組合の権利は各組合員が共有し，組合が持つ債権は組合が行使するので，組合の債権は各組合員の分割債権にはなりません。このため，組合の債務者は，その債務を組合員に対する債権で相殺することはできません。
- 426 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 13:42:36.44 ID:nhufX0z1.net
- 組合の債務は組合員全員に帰属し，その責任及び義務は組合員個人に及びます。組合が負う債務について，債権者は，組合の財産，組合員個人の財産のどちらにも権利行使することができます。
- 427 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 13:44:44.85 ID:nhufX0z1.net
- 市街化調整区域内の土地の区域について定められる地区計画の地区整備計画においては、建築物の容積率の最低限度、建築物の建築面積の最低限度及び建築物等の高さの最低限度を定めることはできない。
- 428 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 13:46:16.50 ID:nhufX0z1.net
- 権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 429 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 13:46:46.51 ID:nhufX0z1.net
- 信託の登記の申請は、当該信託による権利の移転又は保存若しくは設定の登記の申請と同時にしなければならない。
- 430 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 13:48:34.92 ID:jVdVAHxZ.net
- 表題部に所有者として記録されている者の相続人は、所有権の保存の登記を申請することができる。
- 431 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 13:49:12.65 ID:jVdVAHxZ.net
- 登記の目的が異なる場合は、一つの申請情報で申請できない。
- 432 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 13:54:47.73 ID:jVdVAHxZ.net
- ３階以上か13m超えで大規模建築物に値し「指定確認検査機関の確認」が必要。
- 433 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 13:55:44.37 ID:jVdVAHxZ.net
- 賃貸借の存続期間については、民法上は２０年を超えることができないこととされているが、農地の賃貸借については、５０年までの存続期間が認められる。
- 434 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 13:56:23.43 ID:jVdVAHxZ.net
- 普通借地権では，存続期間を定めなかったときは，存続期間は３０年とされる。
- 435 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 13:57:08.14 ID:jVdVAHxZ.net
- 土地の地目について変更があったときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人は、その変更があった日から１月以内に、当該地目に関する変更の登記を申請しなければならない。
- 436 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 13:57:43.96 ID:jVdVAHxZ.net
- 媒介契約書面を作成して記名押印し、依頼者にこれを交付することが義務付けられているのは、宅地建物取引業者であり、取引主任者が記名押印する必要はない。
- 437 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 13:58:44.90 ID:jWmFxDOr.net
- 低層住専の高さ制限は「10ｍ」又は「12ｍ」で定められます
- 438 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 13:59:29.38 ID:jWmFxDOr.net
- 建物所有目的の土地の賃借権は，借地借家法が適用され，一時使用目的の土地の賃貸借や事業用借地権を除いて，当事者間の合意により存続期間を６０年にすることができる。
- 439 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 14:00:42.95 ID:jWmFxDOr.net
- 連帯債務では，債権者が，連帯債務者の一人に履行の請求をすれば，他の債務者にもその効力が及び，連帯債務者全員に履行の請求をしたものと扱われます。
- 440 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 14:26:59.71 ID:jWmFxDOr.net
- 買主が、売主以外の第三者の所有物であることを知りつつ売買契約を締結し、売主が売却した当該目的物の所有権を取得して買主に移転することができない場合には、買主は売買契約の解除はできるが、損害賠償請求はできない。
- 441 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 14:27:43.27 ID:jWmFxDOr.net
- 後順位抵当権者等がいない場合は、「満期のきた最後の２年分を超える利息」についても優先弁済を受けることができる。
- 442 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 14:28:19.51 ID:jWmFxDOr.net
- 組合への出資金で不動産を購入し組合財産とした場合、この組合財産は総組合員の共有に属する。
- 443 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 15:09:54.83 ID:jWmFxDOr.net
- 組合の権利は各組合員が共有し，組合が持つ債権は組合が行使するので，組合の債権は各組合員の分割債権にはなりません。このため，組合の債務者は，その債務を組合員に対する債権で相殺することはできません。
- 444 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 15:12:20.49 ID:jWmFxDOr.net
- 表題部に所有者として記録されている者の相続人は、所有権の保存の登記を申請することができる。
- 445 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 15:13:19.04 ID:jWmFxDOr.net
- 登記の目的が異なる場合は、一つの申請情報で申請できない。
- 446 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 15:16:45.05 ID:jWmFxDOr.net
- 市街化調整区域内の土地の区域について定められる地区計画の地区整備計画においては、建築物の容積率の最低限度、建築物の建築面積の最低限度及び建築物等の高さの最低限度を定めることはできない。
- 447 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 15:17:41.65 ID:jWmFxDOr.net
- 表題部に所有者として記録されている者の相続人は、所有権の保存の登記を申請することができる。
- 448 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 15:18:54.90 ID:jWmFxDOr.net
- ３階以上か13m超えで大規模建築物に値し「指定確認検査機関の確認」が必要。
- 449 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 15:20:02.42 ID:yS5s8FK4.net
- 賃貸借の存続期間については、民法上は２０年を超えることができないこととされているが、農地の賃貸借については、５０年までの存続期間が認められる。
- 450 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 15:20:42.60 ID:yS5s8FK4.net
- 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると大規模建築物に値し「指定確認検査機関の確認」が必要。
- 451 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 15:21:27.94 ID:yS5s8FK4.net
- 成年被後見人が成年後見人の事前の同意を得て土地を売却する意思表示を行った場合、成年後見人は、当該意思表示を取り消すことができる。
- 452 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 15:23:00.71 ID:yS5s8FK4.net
- 瑕疵担保責任による損害賠償請求は裁判上の権利行使をする必要はなく，裁判外の請求でもよい。
- 453 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 15:25:03.14 ID:yS5s8FK4.net
- 買主が，先取特権や抵当権が行使されたことにより所有権を失ったときは契約を解除することができます。また，契約解除とともに損害賠償を請求することができます。
- 454 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:01:45.20 ID:2qJKPMk/.net
- 建物所有を目的としない土地の賃貸借
存続期間を定めなかったときは，貸主・借主のどちらも，いつでも解約の申入れをすることができ，申入れから１年が経過すると賃貸借契約は終了します。
- 455 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:03:40.53 ID:2qJKPMk/.net
- 連帯債務では，債権者が，連帯債務者の一人に履行の請求をすれば，他の債務者にもその効力が及び，連帯債務者全員に履行の請求をしたものと扱われます。
- 456 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:06:00.60 ID:2qJKPMk/.net
- 連帯債務では，債権者が，連帯債務者の一人に履行の請求をすれば，他の債務者にもその効力が及び，連帯債務者全員に履行の請求をしたものと扱われます。
- 457 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:08:08.12 ID:2qJKPMk/.net
- 宅地造成工事規制区域内の宅地で、非宅地を宅地にした場合、その日から14日以内に知事に届け出る必要がある。
- 458 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:11:31.84 ID:2qJKPMk/.net
- 買主が、売主以外の第三者の所有物であることを知りつつ売買契約を締結し、売主が売却した当該目的物の所有権を取得して買主に移転することができない場合には、買主は売買契約の解除はできるが、損害賠償請求はできない。
- 459 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:14:49.52 ID:2qJKPMk/.net
- 買主が，売主に対して手付金を支払っていた場合には，当事者の一方は自ら履行に着手していても，相手方が履行に着手するまでは解除権を行使できる。
- 460 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:16:43.64 ID:2qJKPMk/.net
- 買主が，売主に対して手付金を支払っていた場合には，当事者の一方は自ら履行に着手していても，相手方が履行に着手するまでは解除権を行使できる。
- 461 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:18:30.29 ID:2qJKPMk/.net
- 後順位抵当権者等がいない場合は、「満期のきた最後の２年分を超える利息」についても優先弁済を受けることができる。
- 462 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:21:32.55 ID:jL8O0bDd.net
- 売主が解約手付による解除をする場合は，手付金の倍額を買主に償還する。
- 463 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:23:57.58 ID:jL8O0bDd.net
- 買主の自宅での申し込みは、冷静な判断ができる場所になり、事務所等と同じ扱いなので、後で契約を解除できない。
- 464 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:25:06.49 ID:jL8O0bDd.net
- 組合への出資金で不動産を購入し組合財産とした場合、この組合財産は総組合員の共有に属する。
- 465 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:26:27.07 ID:jL8O0bDd.net
- 組合の権利は各組合員が共有し，組合が持つ債権は組合が行使するので，組合の債権は各組合員の分割債権にはなりません。このため，組合の債務者は，その債務を組合員に対する債権で相殺することはできません。
- 466 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:30:56.22 ID:jL8O0bDd.net
- 「収用交換等の場合の5,000万円特別控除の適用」と「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」は同時に受けれる。
- 467 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:31:34.11 ID:jL8O0bDd.net
- 「前々年に特定の居住用財産の買換えの場合の課税の特例の適用」を受けている場合は「3,000万円特別控除の適用」を受けれない。
- 468 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:32:36.68 ID:tk+BVBwW.net
- 「3,000万円特別控除の適用」を受けるとき「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」も受けることができる。
- 469 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:40:30.79 ID:3VId0oGg.net
- 組合の債務は組合員全員に帰属し，その責任及び義務は組合員個人に及びます。組合が負う債務について，債権者は，組合の財産，組合員個人の財産のどちらにも権利行使することができます。
- 470 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:42:00.36 ID:3VId0oGg.net
- 市街化調整区域内の土地の区域について定められる地区計画の地区整備計画においては、建築物の容積率の最低限度、建築物の建築面積の最低限度及び建築物等の高さの最低限度を定めることはできない。
- 471 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:44:12.25 ID:3VId0oGg.net
- 権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 472 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:45:33.92 ID:3VId0oGg.net
- 取引主任者証の提出が必要なのは、事務禁止処分のとき。業務停止処分のときではない。
- 473 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:46:19.44 ID:eiStmsVT.net
- 表題部に所有者として記録されている者の相続人は、所有権の保存の登記を申請することができる。
- 474 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:48:10.65 ID:eiStmsVT.net
- ３階以上か13m超えで大規模建築物に値し「指定確認検査機関の確認」が必要。
- 475 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:48:44.31 ID:eiStmsVT.net
- 共同住宅は特殊建築物に値するため「100平方メートルを超える部分の変更」をする場合、建築確認が必要になる。
- 476 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:52:17.00 ID:92++jjtW.net
- 賃貸借の存続期間については、民法上は２０年を超えることができないこととされているが、農地の賃貸借については、５０年までの存続期間が認められる。
- 477 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:56:09.78 ID:92++jjtW.net
- 当初の存続期間での再築―地主は、無断築造では契約の解除はできない。
- 478 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:58:07.60 ID:92++jjtW.net
- 借地権の更新後の期間
①借地権の設定後の最初の更新では、更新の日から20年
②２回目以降の更新では、更新の日から10年(ただし、当事者がこれより長い期間を定めたときは、その期間)
- 479 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 21:59:03.18 ID:92++jjtW.net
- 契約の更新後に、建物が滅失し（取り壊しを含む）、土地の所有者の承諾もそれに代わる裁判所の許可もなく、残存期間を超えて存続すべき建物を新たに築造した場合、土地の所有者は、賃貸借の解約の申入れをすることができます。
- 480 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 22:00:07.99 ID:92++jjtW.net
- 借地権の設定後の最初の存続期間が満了し、契約の更新がされなかった場合、
建物が借地権の存続期間が満了する前に借地権設定者の承諾を得ないで残存期間を超えて存続すべきものとして新たに築造されたものであるときでも、
借地権者は、建物その他の附属物を時価で買い取るように請求できます
- 481 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 22:01:43.66 ID:ie1Swo12.net
- 媒介契約書面を作成して記名押印し、依頼者にこれを交付することが義務付けられているのは、宅地建物取引業者であり、取引主任者が記名押印する必要はない。
- 482 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 22:03:26.09 ID:ie1Swo12.net
- 買主が，先取特権や抵当権が行使されたことにより所有権を失ったときは契約を解除することができます。また，契約解除とともに損害賠償を請求することができます。
- 483 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 22:05:26.72 ID:ie1Swo12.net
- 買主が，先取特権や抵当権が行使されたことにより所有権を失ったときは契約を解除することができます。また，契約解除とともに損害賠償を請求することができます。
- 484 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 22:08:04.06 ID:ie1Swo12.net
- 低層住専の高さ制限は「10ｍ」又は「12ｍ」で定められます
- 485 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 22:10:38.23 ID:ie1Swo12.net
- 低層住専の高さ制限は「10ｍ」又は「12ｍ」で定められます
- 486 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 22:11:48.40 ID:ie1Swo12.net
- 通常損耗について賃借人に原状回復義務があると認められるためには，その旨の特約が明確に合意されていることが必要。
- 487 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 22:14:29.84 ID:ie1Swo12.net
- 通常損耗について賃借人に原状回復義務があると認められるためには，その旨の特約が明確に合意されていることが必要。
- 488 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 22:17:13.56 ID:ie1Swo12.net
- 建物所有目的の土地の賃借権は，借地借家法が適用され，一時使用目的の土地の賃貸借や事業用借地権を除いて，当事者間の合意により存続期間を６０年にすることができる。
- 489 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 22:18:45.62 ID:ie1Swo12.net
- 後順位抵当権者等がいない場合は、「満期のきた最後の２年分を超える利息」についても優先弁済を受けることができる。
- 490 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 22:30:05.50 ID:Ln/WYdmm.net
- 建物所有を目的としない土地の賃貸借
存続期間を定めなかったときは，貸主・借主のどちらも，いつでも解約の申入れをすることができ，申入れから１年が経過すると賃貸借契約は終了します。
- 491 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 22:32:13.18 ID:Ln/WYdmm.net
- 宅地造成工事規制区域内の宅地で、非宅地を宅地にした場合、その日から14日以内に知事に届け出る必要がある。
- 492 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 22:33:59.62 ID:Ln/WYdmm.net
- 買主が、売主以外の第三者の所有物であることを知りつつ売買契約を締結し、売主が売却した当該目的物の所有権を取得して買主に移転することができない場合には、買主は売買契約の解除はできるが、損害賠償請求はできない。
- 493 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 22:35:45.71 ID:Ln/WYdmm.net
- 売主が解約手付による解除をする場合は，手付金の倍額を買主に償還する。
- 494 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 22:36:26.04 ID:Ln/WYdmm.net
- 買主の自宅での申し込みは、冷静な判断ができる場所になり、事務所等と同じ扱いなので、後で契約を解除できない。
- 495 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 22:38:10.58 ID:Ln/WYdmm.net
- 組合への出資金で不動産を購入し組合財産とした場合、この組合財産は総組合員の共有に属する。
- 496 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 22:40:19.83 ID:nwsPpBG2.net
- 組合の権利は各組合員が共有し，組合が持つ債権は組合が行使するので，組合の債権は各組合員の分割債権にはなりません。このため，組合の債務者は，その債務を組合員に対する債権で相殺することはできません。
- 497 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 22:43:54.30 ID:nwsPpBG2.net
- 「収用交換等の場合の5,000万円特別控除の適用」と「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」は同時に受けれる。
- 498 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 22:44:33.54 ID:nwsPpBG2.net
- 組合の債務は組合員全員に帰属し，その責任及び義務は組合員個人に及びます。組合が負う債務について，債権者は，組合の財産，組合員個人の財産のどちらにも権利行使することができます。
- 499 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 22:45:39.60 ID:nwsPpBG2.net
- 取引主任者証の提出が必要なのは、事務禁止処分のとき。業務停止処分のときではない。
- 500 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 22:46:27.87 ID:nwsPpBG2.net
- 「3,000万円特別控除の適用」を受けるとき「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」も受けることができる。
- 501 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 22:50:33.48 ID:CZ85D7lo.net
- 非木造：階数2以上・延べ面積200㎡を超えるは大規模建築物となります
- 502 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 22:56:12.93 ID:qMyFcuBi.net
- 還付があった場合、その社員に対して、還付額に相当する還付充当金を「保証協会」に納付するように通知しなければなりません。「供託所」ではありません。
- 503 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 23:03:34.27 ID:qMyFcuBi.net
- 権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 504 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 23:21:06.15 ID:8nrICjEy.net
- 通常損耗について賃借人に原状回復義務があると認められるためには，その旨の特約が明確に合意されていることが必要。
- 505 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 23:21:53.95 ID:8nrICjEy.net
- 後順位抵当権者等がいない場合は、「満期のきた最後の２年分を超える利息」についても優先弁済を受けることができる。
- 506 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 23:22:38.34 ID:8nrICjEy.net
- 宅地造成工事規制区域内の宅地で、非宅地を宅地にした場合、その日から14日以内に知事に届け出る必要がある。
- 507 ：名無し検定１級さん：2014/07/29(火) 23:23:17.34 ID:8nrICjEy.net
- 「収用交換等の場合の5,000万円特別控除の適用」と「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」は同時に受けれる。
- 508 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 04:20:19.93 ID:g4uilGMf.net
- 組合の債務は組合員全員に帰属し，その責任及び義務は組合員個人に及びます。組合が負う債務について，債権者は，組合の財産，組合員個人の財産のどちらにも権利行使することができます。
- 509 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 04:21:50.85 ID:g4uilGMf.net
- 「前々年に特定の居住用財産の買換えの場合の課税の特例の適用」を受けている場合は「3,000万円特別控除の適用」を受けれない。
- 510 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 04:26:17.98 ID:g4uilGMf.net
- 取引主任者証の提出が必要なのは、事務禁止処分のとき。業務停止処分のときではない。
- 511 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 04:28:41.37 ID:g4uilGMf.net
- 組合への出資金で不動産を購入し組合財産とした場合、この組合財産は総組合員の共有に属する。
- 512 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 04:30:14.34 ID:2He/oQxc.net
- 市街化調整区域内の土地の区域について定められる地区計画の地区整備計画においては、建築物の容積率の最低限度、建築物の建築面積の最低限度及び建築物等の高さの最低限度を定めることはできない。
- 513 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 04:32:54.90 ID:2He/oQxc.net
- ３階以上か13m超えで大規模建築物に値し「指定確認検査機関の確認」が必要。
- 514 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 04:36:19.89 ID:2He/oQxc.net
- 非木造：階数2以上・延べ面積200㎡を超えるは大規模建築物となります
- 515 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 04:36:58.12 ID:2He/oQxc.net
- 「3,000万円特別控除の適用」を受けるとき「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」も受けることができる。
- 516 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 04:37:30.69 ID:2He/oQxc.net
- 還付があった場合、その社員に対して、還付額に相当する還付充当金を「保証協会」に納付するように通知しなければなりません。「供託所」ではありません
- 517 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 04:43:41.76 ID:5SZaDjCa.net
- 権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 518 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 04:50:08.23 ID:5SZaDjCa.net
- 表題部に所有者として記録されている者の相続人は、所有権の保存の登記を申請することができる。
- 519 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 04:50:53.43 ID:5SZaDjCa.net
- 共同住宅は特殊建築物に値するため「100平方メートルを超える部分の変更」をする場合、建築確認が必要になる。
- 520 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 04:54:47.00 ID:5SZaDjCa.net
- 木造の場合、３階以上か13m超えで大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
- 521 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 04:55:14.19 ID:5SZaDjCa.net
- 防火地域と準防火地域は、10平方メートル以下の改築にも確認が必要。
- 522 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 04:56:04.38 ID:OIOP1p/4.net
- 建築物を修繕する場合、「建築主事」か「指定確認検査機関」の確認が必要。
- 523 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 04:56:33.64 ID:OIOP1p/4.net
- 建築主事か、指定確認検査機関は、事務所である建築物の確認をする場合、消防長か、消防署長の同意を得る必要がある。
- 524 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 04:57:58.12 ID:OIOP1p/4.net
- 賃貸借の存続期間については、民法上は２０年を超えることができないこととされているが、農地の賃貸借については、５０年までの存続期間が認められる。
- 525 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 05:01:50.16 ID:OIOP1p/4.net
- 当初の存続期間での再築―地主は、無断築造では契約の解除はできない。
- 526 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 05:16:56.76 ID:OIOP1p/4.net
- 借地権の更新後の期間
①借地権の設定後の最初の更新では、更新の日から20年
②２回目以降の更新では、更新の日から10年(ただし、当事者がこれより長い期間を定めたときは、その期間)
- 527 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 05:40:37.75 ID:OIOP1p/4.net
- 契約の更新後に、建物が滅失し（取り壊しを含む）、土地の所有者の承諾もそれに代わる裁判所の許可もなく、残存期間を超えて存続すべき建物を新たに築造した場合、土地の所有者は、賃貸借の解約の申入れをすることができます。
- 528 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 05:54:32.52 ID:rUk6/OOO.net
- 借地権の設定後の最初の存続期間が満了し、契約の更新がされなかった場合、
建物が借地権の存続期間が満了する前に借地権設定者の承諾を得ないで残存期間を超えて存続すべきものとして新たに築造されたものであるときでも、
借地権者は、建物その他の附属物を時価で買い取るように請求できます
- 529 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 05:55:10.06 ID:rUk6/OOO.net
- 建物所有目的の土地の賃借権は，借地借家法が適用され，一時使用目的の土地の賃貸借や事業用借地権を除いて，当事者間の合意により存続期間を６０年にすることができる。
- 530 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 06:10:20.19 ID:rUk6/OOO.net
- 後順位抵当権者等がいない場合は、「満期のきた最後の２年分を超える利息」についても優先弁済を受けることができる。
- 531 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 06:11:44.01 ID:rUk6/OOO.net
- 建物所有を目的としない土地の賃貸借
存続期間を定めなかったときは，貸主・借主のどちらも，いつでも解約の申入れをすることができ，申入れから１年が経過すると賃貸借契約は終了します。
- 532 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 06:16:11.26 ID:rUk6/OOO.net
- 宅地造成工事規制区域内の宅地で、非宅地を宅地にした場合、その日から14日以内に知事に届け出る必要がある。
- 533 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 06:17:06.84 ID:rUk6/OOO.net
- 「収用交換等の場合の5,000万円特別控除の適用」と「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」は同時に受けれる。
- 534 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 06:17:47.35 ID:rUk6/OOO.net
- 「前々年に特定の居住用財産の買換えの場合の課税の特例の適用」を受けている場合は「3,000万円特別控除の適用」を受けれない。
- 535 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 06:20:37.66 ID:eMXE0mgg.net
- 組合への出資金で不動産を購入し組合財産とした場合、この組合財産は総組合員の共有に属する。
- 536 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 06:21:44.29 ID:eMXE0mgg.net
- 市街化調整区域内の土地の区域について定められる地区計画の地区整備計画においては、建築物の容積率の最低限度、建築物の建築面積の最低限度及び建築物等の高さの最低限度を定めることはできない。
- 537 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 06:25:40.67 ID:eMXE0mgg.net
- ３階以上か13m超えで大規模建築物に値し「指定確認検査機関の確認」が必要。
- 538 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 07:01:16.47 ID:eMXE0mgg.net
- 「3,000万円特別控除の適用」を受けるとき「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」も受けることができる。
- 539 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 07:03:53.40 ID:eMXE0mgg.net
- 権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 540 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 07:04:42.73 ID:eMXE0mgg.net
- 表題部に所有者として記録されている者の相続人は、所有権の保存の登記を申請することができる。
- 541 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 07:05:30.83 ID:eMXE0mgg.net
- 建築物を修繕する場合、「建築主事」か「指定確認検査機関」の確認が必要。
- 542 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 07:26:15.35 ID:eMXE0mgg.net
- 賃貸借の存続期間については、民法上は２０年を超えることができないこととされているが、農地の賃貸借については、５０年までの存続期間が認められる。
- 543 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 07:26:56.09 ID:eMXE0mgg.net
- 借地権の更新後の期間
①借地権の設定後の最初の更新では、更新の日から20年
②２回目以降の更新では、更新の日から10年(ただし、当事者がこれより長い期間を定めたときは、その期間)
- 544 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 07:29:14.32 ID:eMXE0mgg.net
- 木造の場合、３階以上か13m超えで大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
- 545 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 07:32:16.46 ID:eMXE0mgg.net
- 借地権の設定後の最初の存続期間が満了し、契約の更新がされなかった場合、
建物が借地権の存続期間が満了する前に借地権設定者の承諾を得ないで残存期間を超えて存続すべきものとして新たに築造されたものであるときでも、
借地権者は、建物その他の附属物を時価で買い取るように請求できます
- 546 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 07:35:06.22 ID:LaDsSCX9.net
- 後順位抵当権者等がいない場合は、「満期のきた最後の２年分を超える利息」についても優先弁済を受けることができる。
- 547 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 07:40:03.15 ID:LaDsSCX9.net
- 宅地造成工事規制区域内の宅地で、非宅地を宅地にした場合、その日から14日以内に知事に届け出る必要がある。
- 548 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 07:41:03.92 ID:LaDsSCX9.net
- 「収用交換等の場合の5,000万円特別控除の適用」と「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」は同時に受けれる。
- 549 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 07:41:42.39 ID:LaDsSCX9.net
- 「前々年に特定の居住用財産の買換えの場合の課税の特例の適用」を受けている場合は「3,000万円特別控除の適用」を受けれない。
- 550 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 07:42:14.41 ID:LaDsSCX9.net
- 組合への出資金で不動産を購入し組合財産とした場合、この組合財産は総組合員の共有に属する。
- 551 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 07:44:09.23 ID:LaDsSCX9.net
- ３階以上か13m超えで大規模建築物に値し「指定確認検査機関の確認」が必要。
- 552 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 07:50:58.79 ID:kTSoDSt3.net
- 建築物を修繕する場合、「建築主事」か「指定確認検査機関」の確認が必要。
- 553 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 07:52:00.26 ID:kTSoDSt3.net
- 建築主事か、指定確認検査機関は、事務所である建築物の確認をする場合、消防長か、消防署長の同意を得る必要がある。
- 554 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 07:52:39.71 ID:kTSoDSt3.net
- 当初の存続期間での再築―地主は、無断築造では契約の解除はできない。
- 555 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 07:53:20.44 ID:kTSoDSt3.net
- 契約の更新後に、建物が滅失し（取り壊しを含む）、土地の所有者の承諾もそれに代わる裁判所の許可もなく、残存期間を超えて存続すべき建物を新たに築造した場合、土地の所有者は、賃貸借の解約の申入れをすることができます。
- 556 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 07:54:17.23 ID:kTSoDSt3.net
- 木造の場合、３階以上か13m超えで大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
- 557 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 07:59:58.10 ID:JQF/KNWB.net
- 借地権の設定後の最初の存続期間が満了し、契約の更新がされなかった場合、
建物が借地権の存続期間が満了する前に借地権設定者の承諾を得ないで残存期間を超えて存続すべきものとして新たに築造されたものであるときでも、
借地権者は、建物その他の附属物を時価で買い取るように請求できます
- 558 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 08:07:11.44 ID:JQF/KNWB.net
- 市町村が施行する土地区画整理事業については、事業ごとに土地区画整理審議会が置かれる。
- 559 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 08:13:35.04 ID:JQF/KNWB.net
- 建物所有を目的としない土地の賃貸借
存続期間を定めなかったときは，貸主・借主のどちらも，いつでも解約の申入れをすることができ，申入れから１年が経過すると賃貸借契約は終了します。
- 560 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 08:14:23.19 ID:JQF/KNWB.net
- 組合の権利は各組合員が共有し，組合が持つ債権は組合が行使するので，組合の債権は各組合員の分割債権にはなりません。このため，組合の債務者は，その債務を組合員に対する債権で相殺することはできません。
- 561 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 08:15:17.19 ID:JQF/KNWB.net
- 組合の債務は組合員全員に帰属し，その責任及び義務は組合員個人に及びます。組合が負う債務について，債権者は，組合の財産，組合員個人の財産のどちらにも権利行使することができます。
- 562 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 08:15:59.00 ID:JQF/KNWB.net
- 「前々年に特定の居住用財産の買換えの場合の課税の特例の適用」を受けている場合は「3,000万円特別控除の適用」を受けれない。
- 563 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 08:16:37.00 ID:JQF/KNWB.net
- 組合への出資金で不動産を購入し組合財産とした場合、この組合財産は総組合員の共有に属する。
- 564 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 10:25:34.40 ID:voCzpcIb.net
- ３階以上か13m超えで大規模建築物に値し「指定確認検査機関の確認」が必要。
- 565 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 10:26:29.40 ID:voCzpcIb.net
- 還付があった場合、その社員に対して、還付額に相当する還付充当金を「保証協会」に納付するように通知しなければなりません。「供託所」ではありません
- 566 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 10:32:51.36 ID:Rviaudg9.net
- 木造の場合、３階以上か13m超えで大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
- 567 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 10:33:57.58 ID:Rviaudg9.net
- 借地権の設定後の最初の存続期間が満了し、契約の更新がされなかった場合、
建物が借地権の存続期間が満了する前に借地権設定者の承諾を得ないで残存期間を超えて存続すべきものとして新たに築造されたものであるときでも、
借地権者は、建物その他の附属物を時価で買い取るように請求できます
- 568 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 10:34:32.26 ID:Rviaudg9.net
- 37条書面 の内容を説明するのは、取引主任者である必要はない。
- 569 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 10:35:18.96 ID:Rviaudg9.net
- 宅地造成工事規制区域内の宅地で、非宅地を宅地にした場合、その日から14日以内に知事に届け出る必要がある。
- 570 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 10:36:01.41 ID:Rviaudg9.net
- 「収用交換等の場合の5,000万円特別控除の適用」と「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」は同時に受けれる。
- 571 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 10:37:07.52 ID:qbNSUHnu.net
- 「前々年に特定の居住用財産の買換えの場合の課税の特例の適用」を受けている場合は「3,000万円特別控除の適用」を受けれない。
- 572 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 10:37:56.82 ID:qbNSUHnu.net
- 組合への出資金で不動産を購入し組合財産とした場合、この組合財産は総組合員の共有に属する。
- 573 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 10:38:43.02 ID:qbNSUHnu.net
- 「3,000万円特別控除の適用」を受けるとき「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」も受けることができる。
- 574 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 10:39:26.07 ID:qbNSUHnu.net
- 権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 575 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 10:40:08.33 ID:qbNSUHnu.net
- 建築物を修繕する場合、「建築主事」か「指定確認検査機関」の確認が必要。
- 576 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 11:06:04.18 ID:Hcz85C64.net
- 契約の更新後に、建物が滅失し（取り壊しを含む）、土地の所有者の承諾もそれに代わる裁判所の許可もなく、残存期間を超えて存続すべき建物を新たに築造した場合、土地の所有者は、賃貸借の解約の申入れをすることができます。
- 577 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 11:07:46.25 ID:Hcz85C64.net
- 木造の場合、３階以上か13m超えで大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
- 578 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 11:08:57.61 ID:Hcz85C64.net
- 非木造：階数2以上・延べ面積200㎡を超えるは大規模建築物となります、
- 579 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 11:16:58.48 ID:Hcz85C64.net
- 借地権の設定後の最初の存続期間が満了し、契約の更新がされなかった場合、
建物が借地権の存続期間が満了する前に借地権設定者の承諾を得ないで残存期間を超えて存続すべきものとして新たに築造されたものであるときでも、
借地権者は、建物その他の附属物を時価で買い取るように請求できます
- 580 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 11:18:18.94 ID:Hcz85C64.net
- 37条書面 の内容を説明するのは、取引主任者である必要はない。
- 581 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 11:19:22.28 ID:Hcz85C64.net
- 宅地造成工事規制区域内の宅地で、非宅地を宅地にした場合、その日から14日以内に知事に届け出る必要がある。
- 582 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 11:19:59.61 ID:Hcz85C64.net
- 「収用交換等の場合の5,000万円特別控除の適用」と「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」は同時に受けれる。
- 583 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 11:20:50.26 ID:Hcz85C64.net
- 「前々年に特定の居住用財産の買換えの場合の課税の特例の適用」を受けている場合は「3,000万円特別控除の適用」を受けれない。
- 584 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 11:21:45.99 ID:8DkDqvlh.net
- 市街化調整区域内の土地の区域について定められる地区計画の地区整備計画においては、建築物の容積率の最低限度、建築物の建築面積の最低限度及び建築物等の高さの最低限度を定めることはできない。
- 585 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 11:22:33.12 ID:8DkDqvlh.net
- 還付があった場合、その社員に対して、還付額に相当する還付充当金を「保証協会」に納付するように通知しなければなりません。「供託所」ではありません
- 586 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 11:23:23.14 ID:8DkDqvlh.net
- 共同住宅は特殊建築物に値するため「100平方メートルを超える部分の変更」をする場合、建築確認が必要になる。
- 587 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 11:24:00.53 ID:8DkDqvlh.net
- 建築主事か、指定確認検査機関は、事務所である建築物の確認をする場合、消防長か、消防署長の同意を得る必要がある。
- 588 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 11:29:13.56 ID:B7yD+lhO.net
- 契約の更新後に、建物が滅失し（取り壊しを含む）、土地の所有者の承諾もそれに代わる裁判所の許可もなく、残存期間を超えて存続すべき建物を新たに築造した場合、土地の所有者は、賃貸借の解約の申入れをすることができます。
- 589 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 12:01:21.94 ID:B7yD+lhO.net
- 借地権の更新後の期間
①借地権の設定後の最初の更新では、更新の日から20年
②２回目以降の更新では、更新の日から10年(ただし、当事者がこれより長い期間を定めたときは、その期間)
- 590 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 12:02:17.98 ID:B7yD+lhO.net
- この特例は床面積が50㎡以上の住宅用家屋を新築し、または建築後使用したことのない住宅を取得後1年以内に所有権の保存の登記をする場合に適用されます。木造家屋でも適用可能です。
- 591 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 12:03:11.66 ID:B7yD+lhO.net
- 非木造：階数2以上・延べ面積200㎡を超えるは大規模建築物となります
- 592 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 12:03:57.44 ID:B7yD+lhO.net
- 建物所有目的の土地の賃借権は，借地借家法が適用され，一時使用目的の土地の賃貸借や事業用借地権を除いて，当事者間の合意により存続期間を６０年にすることができる。
- 593 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 12:04:52.63 ID:B7yD+lhO.net
- 建物所有を目的としない土地の賃貸借
存続期間を定めなかったときは，貸主・借主のどちらも，いつでも解約の申入れをすることができ，申入れから１年が経過すると賃貸借契約は終了します。
- 594 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 12:16:15.74 ID:B7yD+lhO.net
- 宅地造成工事規制区域内の宅地で、非宅地を宅地にした場合、その日から14日以内に知事に届け出る必要がある。
- 595 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 12:16:52.28 ID:B7yD+lhO.net
- 「収用交換等の場合の5,000万円特別控除の適用」と「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」は同時に受けれる。
- 596 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 12:24:41.89 ID:B7yD+lhO.net
- 組合の債務は組合員全員に帰属し，その責任及び義務は組合員個人に及びます。組合が負う債務について，債権者は，組合の財産，組合員個人の財産のどちらにも権利行使することができます。
- 597 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 12:25:26.03 ID:B7yD+lhO.net
- 取引主任者証の提出が必要なのは、事務禁止処分のとき。業務停止処分のときではない。
- 598 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 12:26:07.33 ID:B7yD+lhO.net
- 共同住宅は特殊建築物に値するため「100平方メートルを超える部分の変更」をする場合、建築確認が必要になる。
- 599 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 12:27:07.92 ID:oYYA2011.net
- 建築物を修繕する場合、「建築主事」か「指定確認検査機関」の確認が必要。
- 600 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 12:28:03.90 ID:oYYA2011.net
- 賃貸借の存続期間については、民法上は２０年を超えることができないこととされているが、農地の賃貸借については、５０年までの存続期間が認められる。
- 601 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 12:40:24.43 ID:oYYA2011.net
- 後順位抵当権者等がいない場合は、「満期のきた最後の２年分を超える利息」についても優先弁済を受けることができる。
- 602 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 12:43:38.04 ID:oYYA2011.net
- この特例は床面積が50㎡以上の住宅用家屋を新築し、または建築後使用したことのない住宅を取得後1年以内に所有権の保存の登記をする場合に適用されます。木造家屋でも適用可能です。
- 603 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 12:49:13.25 ID:oYYA2011.net
- 非木造：階数2以上・延べ面積200㎡を超えるは大規模建築物となります
- 604 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 12:49:48.91 ID:oYYA2011.net
- 建物所有目的の土地の賃借権は，借地借家法が適用され，一時使用目的の土地の賃貸借や事業用借地権を除いて，当事者間の合意により存続期間を６０年にすることができる。
- 605 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 12:50:23.92 ID:oYYA2011.net
- 建物所有を目的としない土地の賃貸借
存続期間を定めなかったときは，貸主・借主のどちらも，いつでも解約の申入れをすることができ，申入れから１年が経過すると賃貸借契約は終了します。
- 606 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 12:51:51.59 ID:7DoC+9Fq.net
- 組合の権利は各組合員が共有し，組合が持つ債権は組合が行使するので，組合の債権は各組合員の分割債権にはなりません。このため，組合の債務者は，その債務を組合員に対する債権で相殺することはできません。
- 607 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 12:52:40.40 ID:7DoC+9Fq.net
- 「前々年に特定の居住用財産の買換えの場合の課税の特例の適用」を受けている場合は「3,000万円特別控除の適用」を受けれない。
- 608 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 12:55:16.12 ID:7DoC+9Fq.net
- 取引主任者証の提出が必要なのは、事務禁止処分のとき。業務停止処分のときではない。
- 609 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 12:55:54.38 ID:7DoC+9Fq.net
- 共同住宅は特殊建築物に値するため「100平方メートルを超える部分の変更」をする場合、建築確認が必要になる。
- 610 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 12:56:27.95 ID:7DoC+9Fq.net
- 建築物を修繕する場合、「建築主事」か「指定確認検査機関」の確認が必要。
- 611 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 12:59:01.77 ID:gU/+YgHC.net
- 賃貸借の存続期間については、民法上は２０年を超えることができないこととされているが、農地の賃貸借については、５０年までの存続期間が認められる。
- 612 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 13:18:43.71 ID:8qBF/RxY.net
- 借地権の更新後の期間
①借地権の設定後の最初の更新では、更新の日から20年
②２回目以降の更新では、更新の日から10年(ただし、当事者がこれより長い期間を定めたときは、その期間)
- 613 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 13:42:53.54 ID:8qBF/RxY.net
- 「3,000万円特別控除の適用」を受けるとき「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」も受けることができる。
- 614 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 15:36:23.34 ID:2ZlA1hdo.net
- 組合の権利は各組合員が共有し，組合が持つ債権は組合が行使するので，組合の債権は各組合員の分割債権にはなりません。このため，組合の債務者は，その債務を組合員に対する債権で相殺することはできません。
- 615 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 15:40:04.48 ID:2ZlA1hdo.net
- 取引主任者証の提出が必要なのは、事務禁止処分のとき。業務停止処分のときではない。
- 616 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 15:48:39.01 ID:2ZlA1hdo.net
- 「3,000万円特別控除の適用」を受けるとき「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」も受けることができる。
- 617 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 15:49:18.43 ID:2ZlA1hdo.net
- 建築物を修繕する場合、「建築主事」か「指定確認検査機関」の確認が必要。
- 618 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 15:52:05.46 ID:2ZlA1hdo.net
- 共同住宅は特殊建築物に値するため「100平方メートルを超える部分の変更」をする場合、建築確認が必要になる。
- 619 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 16:57:25.12 ID:xocdVr/B.net
- 契約の更新後に、建物が滅失し（取り壊しを含む）、土地の所有者の承諾もそれに代わる裁判所の許可もなく、残存期間を超えて存続すべき建物を新たに築造した場合、土地の所有者は、賃貸借の解約の申入れをすることができます。
- 620 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 19:23:04.59 ID:85C41sFV.net
- 共同住宅は特殊建築物に値するため「100平方メートルを超える部分の変更」をする場合、建築確認が必要になる。
- 621 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 19:31:32.59 ID:twRiBjGE.net
- 建築物を修繕する場合、「建築主事」か「指定確認検査機関」の確認が必要。
- 622 ：名無し検定１級さん：2014/07/30(水) 19:40:14.24 ID:twRiBjGE.net
- 建築物を修繕する場合、「建築主事」か「指定確認検査機関」の確認が必要。
- 623 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 08:08:09.23 ID:IMTZajQW.net
- 注視区域内の土地で届出をし、額を変更した場合、増額変更なら再度届出、減額変更なら無届で変更可能。
- 624 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 08:11:50.74 ID:IMTZajQW.net
- 市町村は，同一の者について，当該市町村の区域内においてその者の所有する土地のすべてに対して課する固定資産税の課税標準となるべき額が，土地では３０万円未満の場合は，原則として、固定資産税を課することができません。
- 625 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 08:13:55.46 ID:IMTZajQW.net
- 「固定資産評価基準」〔固定資産の評価の基準並びに評価の実施の方法及び手続を定める〕は，総務大臣が定めて告示します。
- 626 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 08:15:51.31 ID:IMTZajQW.net
- 取引主任者が禁錮以上の刑に処せられるとその登録は消除され，その刑の執行を終わり，または刑の執行を受けることがなくなった日から５年を経過するまでの間は再登録をすることはできません。
- 627 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 08:17:38.50 ID:IMTZajQW.net
- 法人の欠格要件に該当する刑罰で執行猶予中の者が役員に就任
⇒ 免許取消し
- 628 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 08:20:16.69 ID:IMTZajQW.net
- 宅地建物取引主任者資格試験に合格した者で、宅地建物の取引に関し２年以上の実務経験を有するもの、又は国土交通大臣がその実務経験を有するものと同等以上の能力を有すると認めたものは、法第１８条第１項の登録を受けることができる。
- 629 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 08:23:31.37 ID:F6y49DBX.net
- カラオケボックスは，第二種住居地域～工業専用地域に建築することができます。
- 630 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 09:47:49.04 ID:F6y49DBX.net
- 科料に処せられた者が役員 ⇒ 免許を受けることができる
- 631 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 09:49:33.60 ID:F6y49DBX.net
- 欠格要件に該当する刑罰の執行猶予期間が満了している
⇒ 免許を受けることができる
- 632 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 09:58:49.32 ID:F6y49DBX.net
- 建築物を修繕する場合、「建築主事」か「指定確認検査機関」の確認が必要。
- 633 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 10:02:19.26 ID:F6y49DBX.net
- 都市計画法に違反した者だけでなく、違反の事実を知って、違反に係る建築物を購入した者も、都市計画法の規定により、都道府県知事から建築物の除却等の命令を受ける対象となる。
- 634 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 10:17:06.23 ID:F6y49DBX.net
- 建築物の容積率を算定する際の延べ面積には，共同住宅の共用の廊下または階段〔階段に代わる共用の斜面路も含む。〕の用に供する部分の床面積は，算入しません。
- 635 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 10:17:48.91 ID:F6y49DBX.net
- 建築物が二以上の用途地域にわたる場合，北側斜線制限は，建築物の「部分」の属する用途地域ごとに制限が適用されます。
- 636 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 10:20:06.78 ID:F6y49DBX.net
- 譲渡所得の金額の計算上控除する資産の取得費は，別段の定めがあるものを除き，原則として，その資産の取得に要した金額〔購入代金や購入手数料等〕だけでなく，資産の取得後に支出した設備費，改良費の額も含まれ，それらをすべて合計した額です。
- 637 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 10:21:50.35 ID:57Qo8Sx8.net
- 土地建物等以外の資産の総合課税の譲渡所得での特別控除額 (５０万円) は，譲渡益のうちまず短期譲渡に該当する部分の金額から控除し，なお控除しきれない特別控除額がある場合には、長期譲渡に該当する部分の金額から控除します。
- 638 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 10:22:46.56 ID:57Qo8Sx8.net
- 印紙を課税文書にはりつける場合には，自己又はその代理人（法人の代表者を含む），使用人その他の従業者の印章又は署名をすることにより，当該課税文書と印紙の彩紋とにかけて判明に印紙を消さなければいけません。
- 639 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 10:43:19.98 ID:57Qo8Sx8.net
- 注視区域内の土地で届出をし、額を変更した場合、増額変更なら再度届出、減額変更なら無届で変更可能。
- 640 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 10:44:05.59 ID:57Qo8Sx8.net
- 「固定資産評価基準」〔固定資産の評価の基準並びに評価の実施の方法及び手続を定める〕は，総務大臣が定めて告示します。
- 641 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 10:45:56.68 ID:57Qo8Sx8.net
- 法人の欠格要件に該当する刑罰で執行猶予中の者が役員に就任
⇒ 免許取消し
- 642 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 10:46:33.33 ID:57Qo8Sx8.net
- カラオケボックスは，第二種住居地域～工業専用地域に建築することができます。
- 643 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 10:47:55.37 ID:57Qo8Sx8.net
- 欠格要件に該当する刑罰の執行猶予期間が満了している
⇒ 免許を受けることができる
- 644 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 10:51:24.88 ID:57Qo8Sx8.net
- 建築物を修繕する場合、「建築主事」か「指定確認検査機関」の確認が必要。
- 645 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 10:52:14.67 ID:57Qo8Sx8.net
- 都市計画法に違反した者だけでなく、違反の事実を知って、違反に係る建築物を購入した者も、都市計画法の規定により、都道府県知事から建築物の除却等の命令を受ける対象となる。
- 646 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 10:59:56.28 ID:8z/sDrrG.net
- 建築物の敷地が、幅員１５ｍ以上の道路(以下「特定道路」という。)に接続する幅員６ｍ以上１２ｍ未満の前面道路のうち、
当該特定道路からの延長が７０ｍ以内の部分において接する場合における当該敷地の容積率の限度の算定に当たっては、
当該敷地の前面道路の幅員は、当該延長及び前面道路の幅員を基に一定の計算により算定した数値だけ広いものとみなす。
- 647 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 11:01:02.32 ID:8z/sDrrG.net
- 大規模集客施設〔店舗・劇場・飲食店等の用途に供する床面積の合計が１万平方メートル超。都市計画法での特定大規模建築物〕は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できません。
- 648 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 11:01:44.87 ID:8z/sDrrG.net
- 譲渡所得の金額の計算上控除する資産の取得費は，別段の定めがあるものを除き，原則として，その資産の取得に要した金額〔購入代金や購入手数料等〕だけでなく，資産の取得後に支出した設備費，改良費の額も含まれ，それらをすべて合計した額です。
- 649 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 11:02:28.21 ID:8z/sDrrG.net
- 建物の賃貸借契約書は印紙税は課税されないが〔不課税文書〕，敷金の領収書には課税される。
- 650 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 11:04:13.96 ID:8z/sDrrG.net
- 市町村は，同一の者について，当該市町村の区域内においてその者の所有する土地のすべてに対して課する固定資産税の課税標準となるべき額が，土地では３０万円未満の場合は，原則として、固定資産税を課することができません。
- 651 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 11:06:59.56 ID:Gj1JlAR1.net
- 宅地建物取引主任者資格試験に合格した者で、宅地建物の取引に関し２年以上の実務経験を有するもの、又は国土交通大臣がその実務経験を有するものと同等以上の能力を有すると認めたものは、法第１８条第１項の登録を受けることができる。
- 652 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 11:07:37.15 ID:Gj1JlAR1.net
- 科料に処せられた者が役員 ⇒ 免許を受けることができる
- 653 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 11:11:45.12 ID:Gj1JlAR1.net
- 欠格要件に該当する刑罰の執行猶予期間が満了している
⇒ 免許を受けることができる
- 654 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 11:12:53.96 ID:Gj1JlAR1.net
- 建築物を修繕する場合、「建築主事」か「指定確認検査機関」の確認が必要。
- 655 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 11:14:06.16 ID:8A5Zyx/d.net
- 都市計画法に違反した者だけでなく、違反の事実を知って、違反に係る建築物を購入した者も、都市計画法の規定により、都道府県知事から建築物の除却等の命令を受ける対象となる。
- 656 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 11:15:05.05 ID:8A5Zyx/d.net
- 建築物の容積率を算定する際の延べ面積には，共同住宅の共用の廊下または階段〔階段に代わる共用の斜面路も含む。〕の用に供する部分の床面積は，算入しません。
- 657 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 11:15:53.70 ID:8A5Zyx/d.net
- 建築物が二以上の用途地域にわたる場合，北側斜線制限は，建築物の「部分」の属する用途地域ごとに制限が適用されます。
- 658 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 11:16:46.35 ID:8A5Zyx/d.net
- 土地建物等以外の資産の総合課税の譲渡所得での特別控除額 (５０万円) は，譲渡益のうちまず短期譲渡に該当する部分の金額から控除し，なお控除しきれない特別控除額がある場合には、長期譲渡に該当する部分の金額から控除します。
- 659 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 11:17:57.86 ID:8A5Zyx/d.net
- 注視区域内の土地で届出をし、額を変更した場合、増額変更なら再度届出、減額変更なら無届で変更可能。
- 660 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 11:19:24.84 ID:dOdUQNU2.net
- 「固定資産評価基準」〔固定資産の評価の基準並びに評価の実施の方法及び手続を定める〕は，総務大臣が定めて告示します。
- 661 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 11:27:14.21 ID:dOdUQNU2.net
- 法人の欠格要件に該当する刑罰で執行猶予中の者が役員に就任
⇒ 免許取消し
- 662 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 11:28:16.64 ID:dOdUQNU2.net
- カラオケボックスは，第二種住居地域～工業専用地域に建築することができます。
- 663 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 11:29:00.70 ID:dOdUQNU2.net
- 欠格要件に該当する刑罰の執行猶予期間が満了している
⇒ 免許を受けることができる
- 664 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 11:30:12.54 ID:2nx5maDw.net
- 地方公共団体は、一定の基準に従い、条例で、開発区域内において予定される建築物の敷地面積の最低限度に関する制限を定めることが可能であり、このような条例が定められている場合は、制限の内容を満たさない開発行為は許可を受けることができない。
- 665 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 11:31:06.03 ID:2nx5maDw.net
- 大規模集客施設〔店舗・劇場・飲食店等の用途に供する床面積の合計が１万平方メートル超。都市計画法での特定大規模建築物〕は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できません。
- 666 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 11:34:30.30 ID:2nx5maDw.net
- 建築物が二以上の用途地域にわたる場合，北側斜線制限は，建築物の「部分」の属する用途地域ごとに制限が適用されます。
- 667 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 11:35:15.50 ID:2nx5maDw.net
- 土地建物等以外の資産の総合課税の譲渡所得での特別控除額 (５０万円) は，譲渡益のうちまず短期譲渡に該当する部分の金額から控除し，なお控除しきれない特別控除額がある場合には、長期譲渡に該当する部分の金額から控除します。
- 668 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 11:36:05.33 ID:2nx5maDw.net
- 注視区域内の土地で届出をし、額を変更した場合、増額変更なら再度届出、減額変更なら無届で変更可能。
- 669 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 11:37:02.44 ID:2nx5maDw.net
- 「固定資産評価基準」〔固定資産の評価の基準並びに評価の実施の方法及び手続を定める〕は，総務大臣が定めて告示します。
- 670 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 11:50:23.84 ID:2nx5maDw.net
- 法人の欠格要件に該当する刑罰で執行猶予中の者が役員に就任
⇒ 免許取消し
- 671 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 12:02:13.85 ID:vkZLyvua.net
- 科料に処せられた者が役員 ⇒ 免許を受けることができる
- 672 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 12:04:30.68 ID:vkZLyvua.net
- 建築物の敷地が、幅員１５ｍ以上の道路(以下「特定道路」という。)に接続する幅員６ｍ以上１２ｍ未満の前面道路のうち、
当該特定道路からの延長が７０ｍ以内の部分において接する場合における当該敷地の容積率の限度の算定に当たっては、
当該敷地の前面道路の幅員は、当該延長及び前面道路の幅員を基に一定の計算により算定した数値だけ広いものとみなす。
- 673 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 12:05:05.39 ID:vkZLyvua.net
- 建築物が二以上の用途地域にわたる場合，北側斜線制限は，建築物の「部分」の属する用途地域ごとに制限が適用されます。
- 674 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 12:06:39.23 ID:vkZLyvua.net
- 土地建物等以外の資産の総合課税の譲渡所得での特別控除額 (５０万円) は，譲渡益のうちまず短期譲渡に該当する部分の金額から控除し，なお控除しきれない特別控除額がある場合には、長期譲渡に該当する部分の金額から控除します。
- 675 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 12:07:16.22 ID:vkZLyvua.net
- 市町村は，同一の者について，当該市町村の区域内においてその者の所有する土地のすべてに対して課する固定資産税の課税標準となるべき額が，土地では３０万円未満の場合は，原則として、固定資産税を課することができません。
- 676 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 12:08:25.25 ID:vkZLyvua.net
- 取引主任者が禁錮以上の刑に処せられるとその登録は消除され，その刑の執行を終わり，または刑の執行を受けることがなくなった日から５年を経過するまでの間は再登録をすることはできません。
- 677 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 12:09:31.26 ID:vkZLyvua.net
- 法人の欠格要件に該当する刑罰で執行猶予中の者が役員に就任
⇒ 免許取消し
- 678 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 12:11:31.54 ID:vkZLyvua.net
- カラオケボックスは，第二種住居地域～工業専用地域に建築することができます。
- 679 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 12:12:52.21 ID:/FG5D3vR.net
- 欠格要件に該当する刑罰の執行猶予期間が満了している
⇒ 免許を受けることができる
- 680 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 12:13:29.44 ID:/FG5D3vR.net
- 大規模集客施設〔店舗・劇場・飲食店等の用途に供する床面積の合計が１万平方メートル超。都市計画法での特定大規模建築物〕は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できません。
- 681 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 12:14:09.49 ID:/FG5D3vR.net
- 土地建物等以外の資産の総合課税の譲渡所得での特別控除額 (５０万円) は，譲渡益のうちまず短期譲渡に該当する部分の金額から控除し，なお控除しきれない特別控除額がある場合には、長期譲渡に該当する部分の金額から控除します。
- 682 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 12:21:54.42 ID:/FG5D3vR.net
- 市町村は，同一の者について，当該市町村の区域内においてその者の所有する土地のすべてに対して課する固定資産税の課税標準となるべき額が，土地では３０万円未満の場合は，原則として、固定資産税を課することができません。
- 683 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 12:25:47.83 ID:/FG5D3vR.net
- 「固定資産評価基準」〔固定資産の評価の基準並びに評価の実施の方法及び手続を定める〕は，総務大臣が定めて告示します。
- 684 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 12:47:53.36 ID:/FG5D3vR.net
- 法人の欠格要件に該当する刑罰で執行猶予中の者が役員に就任
⇒ 免許取消し
- 685 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 12:50:48.98 ID:/FG5D3vR.net
- 物上代位性は，先取特権で規定され，質権・抵当権に準用されていますが，留置権には認められていません。
- 686 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 12:52:28.57 ID:/FG5D3vR.net
- 留置権者・質権者は，善良な管理者の注意をもって，留置物を占有しなければならない。
- 687 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 12:54:31.27 ID:/FG5D3vR.net
- 準都市計画区域については、都市計画に、高度地区を定めることはできるが、高度利用地区を定めることができないものとされている。
- 688 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 13:01:02.86 ID:/FG5D3vR.net
- カラオケボックスは，第二種住居地域～工業専用地域に建築することができます。
- 689 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 13:01:42.25 ID:/FG5D3vR.net
- 欠格要件に該当する刑罰の執行猶予期間が満了している
⇒ 免許を受けることができる
- 690 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 13:08:54.29 ID:qclOjKmC.net
- 大規模集客施設〔店舗・劇場・飲食店等の用途に供する床面積の合計が１万平方メートル超。都市計画法での特定大規模建築物〕は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できません。
- 691 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 13:09:36.34 ID:qclOjKmC.net
- 土地建物等以外の資産の総合課税の譲渡所得での特別控除額 (５０万円) は，譲渡益のうちまず短期譲渡に該当する部分の金額から控除し，なお控除しきれない特別控除額がある場合には、長期譲渡に該当する部分の金額から控除します。
- 692 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 13:10:16.57 ID:qclOjKmC.net
- 市町村は，同一の者について，当該市町村の区域内においてその者の所有する土地のすべてに対して課する固定資産税の課税標準となるべき額が，土地では３０万円未満の場合は，原則として、固定資産税を課することができません。
- 693 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 13:10:51.27 ID:qclOjKmC.net
- 取引主任者が禁錮以上の刑に処せられるとその登録は消除され，その刑の執行を終わり，または刑の執行を受けることがなくなった日から５年を経過するまでの間は再登録をすることはできません。
- 694 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 13:11:38.52 ID:qclOjKmC.net
- 物上代位性は，先取特権で規定され，質権・抵当権に準用されていますが，留置権には認められていません。
- 695 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 13:12:41.81 ID:i5WCCuxl.net
- 準都市計画区域については、都市計画に、高度地区を定めることはできるが、高度利用地区を定めることができないものとされている。
- 696 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 13:13:26.49 ID:i5WCCuxl.net
- 科料に処せられた者が役員 ⇒ 免許を受けることができる
- 697 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 13:18:28.32 ID:i5WCCuxl.net
- 建築物の敷地が、幅員１５ｍ以上の道路(以下「特定道路」という。)に接続する幅員６ｍ以上１２ｍ未満の前面道路のうち、
当該特定道路からの延長が７０ｍ以内の部分において接する場合における当該敷地の容積率の限度の算定に当たっては、
当該敷地の前面道路の幅員は、当該延長及び前面道路の幅員を基に一定の計算により算定した数値だけ広いものとみなす。
- 698 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 13:25:10.06 ID:i5WCCuxl.net
- 譲渡所得の金額の計算上控除する資産の取得費は，別段の定めがあるものを除き，原則として，その資産の取得に要した金額〔購入代金や購入手数料等〕だけでなく，資産の取得後に支出した設備費，改良費の額も含まれ，それらをすべて合計した額です。
- 699 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 13:26:03.08 ID:i5WCCuxl.net
- 注視区域内の土地で届出をし、額を変更した場合、増額変更なら再度届出、減額変更なら無届で変更可能。
- 700 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 13:39:17.88 ID:i5WCCuxl.net
- 市町村は，同一の者について，当該市町村の区域内においてその者の所有する土地のすべてに対して課する固定資産税の課税標準となるべき額が，土地では３０万円未満の場合は，原則として、固定資産税を課することができません。
- 701 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 13:40:08.26 ID:i5WCCuxl.net
- 取引主任者が禁錮以上の刑に処せられるとその登録は消除され，その刑の執行を終わり，または刑の執行を受けることがなくなった日から５年を経過するまでの間は再登録をすることはできません。
- 702 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 13:41:22.91 ID:i5WCCuxl.net
- 物上代位性は，先取特権で規定され，質権・抵当権に準用されていますが，留置権には認められていません。
- 703 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 13:43:36.03 ID:i5WCCuxl.net
- 準都市計画区域については、都市計画に、高度地区を定めることはできるが、高度利用地区を定めることができないものとされている。
- 704 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 13:44:19.31 ID:i5WCCuxl.net
- 科料に処せられた者が役員 ⇒ 免許を受けることができる
- 705 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 14:09:20.11 ID:i5WCCuxl.net
- 譲渡所得の金額の計算上控除する資産の取得費は，別段の定めがあるものを除き，原則として，その資産の取得に要した金額〔購入代金や購入手数料等〕だけでなく，資産の取得後に支出した設備費，改良費の額も含まれ，それらをすべて合計した額です。
- 706 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 14:09:57.82 ID:i5WCCuxl.net
- 注視区域内の土地で届出をし、額を変更した場合、増額変更なら再度届出、減額変更なら無届で変更可能。
- 707 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 14:11:49.96 ID:i5WCCuxl.net
- 「固定資産評価基準」〔固定資産の評価の基準並びに評価の実施の方法及び手続を定める〕は，総務大臣が定めて告示します。
- 708 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 14:17:32.86 ID:i5WCCuxl.net
- 取引主任者が禁錮以上の刑に処せられるとその登録は消除され，その刑の執行を終わり，または刑の執行を受けることがなくなった日から５年を経過するまでの間は再登録をすることはできません。
- 709 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 14:22:24.68 ID:i5WCCuxl.net
- 物上代位性は，先取特権で規定され，質権・抵当権に準用されていますが，留置権には認められていません。
- 710 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 14:26:37.06 ID:i5WCCuxl.net
- 準都市計画区域については、都市計画に、高度地区を定めることはできるが、高度利用地区を定めることができないものとされている。
- 711 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 14:27:18.37 ID:i5WCCuxl.net
- 科料に処せられた者が役員 ⇒ 免許を受けることができる
- 712 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 14:29:05.43 ID:i5WCCuxl.net
- 大規模集客施設〔店舗・劇場・飲食店等の用途に供する床面積の合計が１万平方メートル超。都市計画法での特定大規模建築物〕は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できません。
- 713 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 14:29:42.19 ID:i5WCCuxl.net
- 土地建物等以外の資産の総合課税の譲渡所得での特別控除額 (５０万円) は，譲渡益のうちまず短期譲渡に該当する部分の金額から控除し，なお控除しきれない特別控除額がある場合には、長期譲渡に該当する部分の金額から控除します。
- 714 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 14:30:35.20 ID:SnNjn4c+.net
- 市町村は，同一の者について，当該市町村の区域内においてその者の所有する土地のすべてに対して課する固定資産税の課税標準となるべき額が，土地では３０万円未満の場合は，原則として、固定資産税を課することができません。
- 715 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 14:42:47.76 ID:SnNjn4c+.net
- 法人の欠格要件に該当する刑罰で執行猶予中の者が役員に就任
⇒ 免許取消し
- 716 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 14:53:33.69 ID:SnNjn4c+.net
- 準都市計画区域については、都市計画に、高度地区を定めることはできるが、高度利用地区を定めることができないものとされている。
- 717 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 15:00:53.05 ID:SnNjn4c+.net
- カラオケボックスは，第二種住居地域～工業専用地域に建築することができます。
- 718 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 15:04:24.04 ID:SnNjn4c+.net
- 大規模集客施設〔店舗・劇場・飲食店等の用途に供する床面積の合計が１万平方メートル超。都市計画法での特定大規模建築物〕は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できません。
- 719 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 15:05:02.69 ID:SnNjn4c+.net
- 土地建物等以外の資産の総合課税の譲渡所得での特別控除額 (５０万円) は，譲渡益のうちまず短期譲渡に該当する部分の金額から控除し，なお控除しきれない特別控除額がある場合には、長期譲渡に該当する部分の金額から控除します。
- 720 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 15:05:38.16 ID:SnNjn4c+.net
- 市町村は，同一の者について，当該市町村の区域内においてその者の所有する土地のすべてに対して課する固定資産税の課税標準となるべき額が，土地では３０万円未満の場合は，原則として、固定資産税を課することができません。
- 721 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 15:20:36.64 ID:SnNjn4c+.net
- 取引主任者が禁錮以上の刑に処せられるとその登録は消除され，その刑の執行を終わり，または刑の執行を受けることがなくなった日から５年を経過するまでの間は再登録をすることはできません。
- 722 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 16:20:36.99 ID:DEUl0EdQ.net
- 支店を設置したときは，本店の最寄りの供託所に供託し，供託物受入れの記載のある供託書の写しを添付して，供託した旨を免許権者に届け出なければなりません。
- 723 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 16:22:21.97 ID:DEUl0EdQ.net
- 還付が行われたことにより，営業保証金が不足しすることになった場合に，通知書の送付を受けた日から２週間以内に不足額を供託しないときは，業務停止処分の対象になり，情状が特に重いときは免許取消処分を受けることがあります。
- 724 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 16:24:46.06 ID:DEUl0EdQ.net
- 宅建業者は，媒介契約の目的物である宅地または建物を指定流通機構に登録したときは，登録を証する書面を遅滞なく依頼者に引き渡さなければなりません。
- 725 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 16:27:36.13 ID:DEUl0EdQ.net
- 契約成立の場合の指定流通機構へ通知する義務があるもの。
①登録番号
②宅地又は建物の取引価格
③売買又は交換の契約の成立した年月日
- 726 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 16:28:58.59 ID:DEUl0EdQ.net
- 宅地建物取引業者は、販売予定の戸建住宅の展示会を実施する際、会場で売買契約の締結や売買契約の申込みの受付を行わない場合であっても、当該会場内の公衆の見やすい場所に国土交通省令で定める標識を掲示しなければならない。
- 727 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 16:30:29.48 ID:DEUl0EdQ.net
- 帳簿は，事務所ごとに備えていなければなりませんが，取引の関係者から請求があっても，閲覧に供する義務はありません。
- 728 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 16:34:00.31 ID:DEUl0EdQ.net
- 保証協会は，弁済業務保証金の還付があったとき，その還付に係る社員または社員であった者に対して，「還付充当金を保証協会に納付するように」と通知しなければなりません。
- 729 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 16:34:35.54 ID:DEUl0EdQ.net
- 保証協会の社員は、保証協会から特別弁済業務保証金分担金を納付すべき旨の通知を受けた場合で、その通知を受けた日から１か月以内にその通知された額の特別弁済業務保証金分担金を保証協会に納付しないときは、当該保証協会の社員の地位を失う。
- 730 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 16:35:41.06 ID:REMGmeF0.net
- 宅地建物取引業者は，保証協会の社員の地位を失ったときは，その地位を失った日から１週間以内に，営業保証金を主たる事務所の最寄りの供託所に供託しなければなりません。
- 731 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 16:37:34.42 ID:REMGmeF0.net
- 国土交通大臣または都道府県知事は，その免許を受けた宅建業者の事務所の所在地を確知できないとき、その免許を受けた宅建業者の所在（法人である場合においては、その役員の所在をいう。）を確知できないときは，官報または当該都道府県の公報でその事実を公告し，
その公告の日から３０日を経過してもその宅建業者から申出がないときは，その宅建業者の免許を取り消すことができます。
- 732 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 16:43:58.35 ID:REMGmeF0.net
- 国土交通大臣または都道府県知事は，業務停止処分，免許取消し処分をしたときには，官報〔国土交通大臣免許業者〕または当該都道府県の公報〔都道府県知事免許業者〕で，その旨を公告しなければなりません 。
- 733 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 00:46:29.86 ID:qfw9jWQ/.net
- 宅地建物取引業者は、販売予定の戸建住宅の展示会を実施する際、会場で売買契約の締結や売買契約の申込みの受付を行わない場合であっても、当該会場内の公衆の見やすい場所に国土交通省令で定める標識を掲示しなければならない。
- 734 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 00:47:35.52 ID:qfw9jWQ/.net
- 帳簿は，事務所ごとに備えていなければなりませんが，取引の関係者から請求があっても，閲覧に供する義務はありません。
- 735 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 04:56:16.25 ID:qfw9jWQ/.net
- 保証協会は，弁済業務保証金の還付があったとき，その還付に係る社員または社員であった者に対して，「還付充当金を保証協会に納付するように」と通知しなければなりません。
- 736 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 04:57:16.46 ID:qfw9jWQ/.net
- 保証協会の社員は、保証協会から特別弁済業務保証金分担金を納付すべき旨の通知を受けた場合で、その通知を受けた日から１か月以内にその通知された額の特別弁済業務保証金分担金を保証協会に納付しないときは、当該保証協会の社員の地位を失う。
- 737 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 05:24:51.12 ID:yL06pQ/W.net
- 宅地建物取引業者は，保証協会の社員の地位を失ったときは，その地位を失った日から１週間以内に，営業保証金を主たる事務所の最寄りの供託所に供託しなければなりません。
- 738 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 05:25:30.88 ID:yL06pQ/W.net
- 登記を買主に移転せず、自分名義のままにしておくことを「所有権留保」といい、代金の30%が支払われるまで行って良い。
- 739 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 05:26:14.43 ID:yL06pQ/W.net
- 国土交通大臣または都道府県知事は，その免許を受けた宅建業者の事務所の所在地を確知できないとき、その免許を受けた宅建業者の所在（法人である場合においては、その役員の所在をいう。）を確知できないときは，官報または当該都道府県の公報でその事実を公告し，
その公告の日から３０日を経過してもその宅建業者から申出がないときは，その宅建業者の免許を取り消すことができます。
- 740 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 05:28:00.83 ID:yL06pQ/W.net
- 国土交通大臣または都道府県知事は，業務停止処分，免許取消し処分をしたときには，官報〔国土交通大臣免許業者〕または当該都道府県の公報〔都道府県知事免許業者〕で，その旨を公告しなければなりません 。
- 741 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 05:29:29.66 ID:yL06pQ/W.net
- 市町村は，同一の者について，当該市町村の区域内においてその者の所有する土地のすべてに対して課する固定資産税の課税標準となるべき額が，土地では３０万円未満の場合は，原則として、固定資産税を課することができません。
- 742 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 05:32:08.69 ID:ZFWOsUDv.net
- 「固定資産評価基準」〔固定資産の評価の基準並びに評価の実施の方法及び手続を定める〕は，総務大臣が定めて告示します。
- 743 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 05:39:36.88 ID:ZFWOsUDv.net
- 建築物の高さが６０ｍを超える場合、必ずその構造方法について国土交通大臣の認定を受けなければならない。
- 744 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 05:43:54.48 ID:ZFWOsUDv.net
- 建築物に異なる構造方法による基礎を併用した場合は、構造計算によって構造耐力上安全であることを確かめなければならない。
- 745 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 05:45:20.13 ID:ZFWOsUDv.net
- 高さが２０ｍ以下の鉄筋コンクリート造の建築物の構造方法を国土交通大臣の認定を受けたプログラムによってその安全性を確認した場合、必ず構造計算適合性判定が必要となる。
- 746 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 05:50:27.74 ID:gzmisWfZ.net
- 注視区域内の土地で届出をし、額を変更した場合、増額変更なら再度届出、減額変更なら無届で変更可能。
- 747 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 05:50:56.43 ID:gzmisWfZ.net
- 役員が暴行罪で罰金刑を受けると、法人の免許は取り消されます。
- 748 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 05:53:58.65 ID:w+xpVyWl.net
- 土地建物等以外の資産の総合課税の譲渡所得での特別控除額 (５０万円) は，譲渡益のうちまず短期譲渡に該当する部分の金額から控除し，なお控除しきれない特別控除額がある場合には、長期譲渡に該当する部分の金額から控除します。
- 749 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 06:02:21.17 ID:w+xpVyWl.net
- 取引態様明示義務違反に対して、業務停止処分ができる。情状が特に重い場合は、免許を取り消される。
- 750 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 06:04:06.86 ID:7JUHj+eU.net
- 支店を設置したときは，本店の最寄りの供託所に供託し，供託物受入れの記載のある供託書の写しを添付して，供託した旨を免許権者に届け出なければなりません。
- 751 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 06:06:31.23 ID:7JUHj+eU.net
- 還付が行われたことにより，営業保証金が不足しすることになった場合に，通知書の送付を受けた日から２週間以内に不足額を供託しないときは，業務停止処分の対象になり，情状が特に重いときは免許取消処分を受けることがあります。
- 752 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 06:07:49.46 ID:7JUHj+eU.net
- 宅建業者は，媒介契約の目的物である宅地または建物を指定流通機構に登録したときは，登録を証する書面を遅滞なく依頼者に引き渡さなければなりません。
- 753 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 06:12:27.16 ID:7JUHj+eU.net
- 契約成立の場合の指定流通機構へ通知する義務があるもの。
①登録番号
②宅地又は建物の取引価格
③売買又は交換の契約の成立した年月日
- 754 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 06:14:47.33 ID:7JUHj+eU.net
- 宅地建物取引業者は、販売予定の戸建住宅の展示会を実施する際、会場で売買契約の締結や売買契約の申込みの受付を行わない場合であっても、当該会場内の公衆の見やすい場所に国土交通省令で定める標識を掲示しなければならない。
- 755 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 06:18:45.78 ID:p3pfNR8l.net
- 帳簿は，事務所ごとに備えていなければなりませんが，取引の関係者から請求があっても，閲覧に供する義務はありません。
- 756 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 06:20:59.79 ID:p3pfNR8l.net
- 保証協会は，弁済業務保証金の還付があったとき，その還付に係る社員または社員であった者に対して，「還付充当金を保証協会に納付するように」と通知しなければなりません。
- 757 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 06:23:14.13 ID:p3pfNR8l.net
- 保証協会の社員は、保証協会から特別弁済業務保証金分担金を納付すべき旨の通知を受けた場合で、その通知を受けた日から１か月以内にその通知された額の特別弁済業務保証金分担金を保証協会に納付しないときは、当該保証協会の社員の地位を失う。
- 758 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 06:26:22.81 ID:p3pfNR8l.net
- 宅地建物取引業者は，保証協会の社員の地位を失ったときは，その地位を失った日から１週間以内に，営業保証金を主たる事務所の最寄りの供託所に供託しなければなりません。
- 759 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 06:29:29.35 ID:p3pfNR8l.net
- 登記を買主に移転せず、自分名義のままにしておくことを「所有権留保」といい、代金の30%が支払われるまで行って良い。
- 760 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 06:35:08.36 ID:p3pfNR8l.net
- 国土交通大臣または都道府県知事は，その免許を受けた宅建業者の事務所の所在地を確知できないとき、その免許を受けた宅建業者の所在（法人である場合においては、その役員の所在をいう。）を確知できないときは，官報または当該都道府県の公報でその事実を公告し，
その公告の日から３０日を経過してもその宅建業者から申出がないときは，その宅建業者の免許を取り消すことができます。
- 761 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 06:39:51.16 ID:p3pfNR8l.net
- 国土交通大臣または都道府県知事は，業務停止処分，免許取消し処分をしたときには，官報〔国土交通大臣免許業者〕または当該都道府県の公報〔都道府県知事免許業者〕で，その旨を公告しなければなりません 。
- 762 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 06:42:21.52 ID:p3pfNR8l.net
- 市町村は，同一の者について，当該市町村の区域内においてその者の所有する土地のすべてに対して課する固定資産税の課税標準となるべき額が，土地では３０万円未満の場合は，原則として、固定資産税を課することができません。
- 763 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 06:43:53.12 ID:p3pfNR8l.net
- 「固定資産評価基準」〔固定資産の評価の基準並びに評価の実施の方法及び手続を定める〕は，総務大臣が定めて告示します。
- 764 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 06:46:19.66 ID:p3pfNR8l.net
- 建築物の高さが６０ｍを超える場合、必ずその構造方法について国土交通大臣の認定を受けなければならない。
- 765 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 06:48:23.96 ID:Fc8PZPtZ.net
- 建築物に異なる構造方法による基礎を併用した場合は、構造計算によって構造耐力上安全であることを確かめなければならない。
- 766 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 06:49:59.30 ID:Fc8PZPtZ.net
- 高さが２０ｍ以下の鉄筋コンクリート造の建築物の構造方法を国土交通大臣の認定を受けたプログラムによってその安全性を確認した場合、必ず構造計算適合性判定が必要となる。
- 767 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 06:52:21.15 ID:Fc8PZPtZ.net
- 注視区域内の土地で届出をし、額を変更した場合、増額変更なら再度届出、減額変更なら無届で変更可能。
- 768 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 06:54:27.67 ID:Fc8PZPtZ.net
- 土地建物等以外の資産の総合課税の譲渡所得での特別控除額 (５０万円) は，譲渡益のうちまず短期譲渡に該当する部分の金額から控除し，なお控除しきれない特別控除額がある場合には、長期譲渡に該当する部分の金額から控除します。
- 769 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 06:56:58.74 ID:Fc8PZPtZ.net
- 取引態様明示義務違反に対して、業務停止処分ができる。情状が特に重い場合は、免許を取り消される。
- 770 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 07:08:40.84 ID:HsEIt39J.net
- 還付が行われたことにより，営業保証金が不足しすることになった場合に，通知書の送付を受けた日から２週間以内に不足額を供託しないときは，業務停止処分の対象になり，情状が特に重いときは免許取消処分を受けることがあります。
- 771 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 07:14:12.68 ID:HsEIt39J.net
- 契約成立の場合の指定流通機構へ通知する義務があるもの。
①登録番号
②宅地又は建物の取引価格
③売買又は交換の契約の成立した年月日
- 772 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 07:33:43.52 ID:HsEIt39J.net
- 帳簿は，事務所ごとに備えていなければなりませんが，取引の関係者から請求があっても，閲覧に供する義務はありません。
- 773 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 07:34:10.11 ID:HsEIt39J.net
- 保証協会は，弁済業務保証金の還付があったとき，その還付に係る社員または社員であった者に対して，「還付充当金を保証協会に納付するように」と通知しなければなりません。
- 774 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 07:37:25.43 ID:HsEIt39J.net
- 保証協会の社員は、保証協会から特別弁済業務保証金分担金を納付すべき旨の通知を受けた場合で、その通知を受けた日から１か月以内にその通知された額の特別弁済業務保証金分担金を保証協会に納付しないときは、当該保証協会の社員の地位を失う。
- 775 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 07:40:09.77 ID:HsEIt39J.net
- 登記を買主に移転せず、自分名義のままにしておくことを「所有権留保」といい、代金の30%が支払われるまで行って良い。
- 776 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 07:48:20.21 ID:VV8xOx76.net
- 市町村は，同一の者について，当該市町村の区域内においてその者の所有する土地のすべてに対して課する固定資産税の課税標準となるべき額が，土地では３０万円未満の場合は，原則として、固定資産税を課することができません。
- 777 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 07:49:27.57 ID:VV8xOx76.net
- 「固定資産評価基準」〔固定資産の評価の基準並びに評価の実施の方法及び手続を定める〕は，総務大臣が定めて告示します。
- 778 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 07:50:45.16 ID:VV8xOx76.net
- 建築物の高さが６０ｍを超える場合、必ずその構造方法について国土交通大臣の認定を受けなければならない。
- 779 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 07:53:03.51 ID:VV8xOx76.net
- 建築物に異なる構造方法による基礎を併用した場合は、構造計算によって構造耐力上安全であることを確かめなければならない。
- 780 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 07:54:15.25 ID:VV8xOx76.net
- 高さが２０ｍ以下の鉄筋コンクリート造の建築物の構造方法を国土交通大臣の認定を受けたプログラムによってその安全性を確認した場合、必ず構造計算適合性判定が必要となる。
- 781 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 07:58:12.04 ID:D3JRB+5D.net
- 注視区域内の土地で届出をし、額を変更した場合、増額変更なら再度届出、減額変更なら無届で変更可能。
- 782 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 07:59:30.25 ID:D3JRB+5D.net
- 取引態様明示義務違反に対して、業務停止処分ができる。情状が特に重い場合は、免許を取り消される。
- 783 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 08:00:19.96 ID:D3JRB+5D.net
- 還付が行われたことにより，営業保証金が不足しすることになった場合に，通知書の送付を受けた日から２週間以内に不足額を供託しないときは，業務停止処分の対象になり，情状が特に重いときは免許取消処分を受けることがあります。
- 784 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 08:01:17.01 ID:D3JRB+5D.net
- 宅建業者は，媒介契約の目的物である宅地または建物を指定流通機構に登録したときは，登録を証する書面を遅滞なく依頼者に引き渡さなければなりません。
- 785 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 08:02:04.08 ID:D3JRB+5D.net
- 保証協会は，弁済業務保証金の還付があったとき，その還付に係る社員または社員であった者に対して，「還付充当金を保証協会に納付するように」と通知しなければなりません。
- 786 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 08:07:44.42 ID:qYV3e5F2.net
- 登記を買主に移転せず、自分名義のままにしておくことを「所有権留保」といい、代金の30%が支払われるまで行って良い。
- 787 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 08:13:45.90 ID:qYV3e5F2.net
- 第一種住居地域内では，床面積の合計が ３，０００平方メートル以下の物品販売業を営む店舗を建築できる。
- 788 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 08:14:32.89 ID:qYV3e5F2.net
- 近隣商業地域内では，料理店〔商業地域・準工業地域のみ〕は，特定行政庁の許可なく建築することはできません。
- 789 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 08:15:18.88 ID:qYV3e5F2.net
- 特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です。
- 790 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 08:16:59.08 ID:qYV3e5F2.net
- 国土交通大臣または都道府県知事は，業務停止処分，免許取消し処分をしたときには，官報〔国土交通大臣免許業者〕または当該都道府県の公報〔都道府県知事免許業者〕で，その旨を公告しなければなりません 。
- 791 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 08:21:11.23 ID:qYV3e5F2.net
- 宅地建物取引業者は宅地又は建物の貸借の媒介にあたって，その媒介に係る取引の当事者の双方と媒介契約を締結することができる。
- 792 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 08:22:58.55 ID:fOKLi+h5.net
- 注視区域内の土地で届出をし、額を変更した場合、増額変更なら再度届出、減額変更なら無届で変更可能。
- 793 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 08:24:20.25 ID:fOKLi+h5.net
- 取引態様明示義務違反に対して、業務停止処分ができる。情状が特に重い場合は、免許を取り消される。
- 794 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 09:47:16.45 ID:fOKLi+h5.net
- 還付が行われたことにより，営業保証金が不足しすることになった場合に，通知書の送付を受けた日から２週間以内に不足額を供託しないときは，業務停止処分の対象になり，情状が特に重いときは免許取消処分を受けることがあります。
- 795 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 11:04:24.45 ID:fOKLi+h5.net
- 保証協会は，弁済業務保証金の還付があったとき，その還付に係る社員または社員であった者に対して，「還付充当金を保証協会に納付するように」と通知しなければなりません。
- 796 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 11:05:16.93 ID:fOKLi+h5.net
- 保証協会の社員は、保証協会から特別弁済業務保証金分担金を納付すべき旨の通知を受けた場合で、その通知を受けた日から１か月以内にその通知された額の特別弁済業務保証金分担金を保証協会に納付しないときは、当該保証協会の社員の地位を失う。
- 797 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 11:17:42.63 ID:fOKLi+h5.net
- 登記を買主に移転せず、自分名義のままにしておくことを「所有権留保」といい、代金の30%が支払われるまで行って良い。
- 798 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 11:18:28.64 ID:fOKLi+h5.net
- 近隣商業地域内では，料理店〔商業地域・準工業地域のみ〕は，特定行政庁の許可なく建築することはできません。
- 799 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 11:26:38.67 ID:fOKLi+h5.net
- 特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です。
- 800 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 12:59:15.27 ID:FSWQeW7o.net
- 宅地造成工事規制区域内において行われる法第８条第１項の工事が完了した場合、造成主は、都道府県知事の検査を受けなければならない。
- 801 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 12:59:47.93 ID:FSWQeW7o.net
- 都道府県知事は、法第８条第１項の工事の許可の申請があった場合においては、遅滞なく、文書をもって許可又は不許可の処分を申請者に通知しなければならない。
- 802 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 13:00:41.56 ID:04n1rExM.net
- 都道府県知事は、宅地造成工事規制区域内の宅地について、宅地造成に伴う災害の防止のため必要があると認める場合においては、宅地の所有者に対し、擁壁の設置等の措置をとることを勧告することができる。
- 803 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 13:03:05.25 ID:04n1rExM.net
- 第一種住居地域内では，床面積の合計が ３，０００平方メートル以下の物品販売業を営む店舗を建築できる。
- 804 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 13:08:04.80 ID:04n1rExM.net
- 成年被後見人が成年後見人の事前の同意を得て土地を売却する意思表示を行った場合，成年後見人は，当該意思表示を取り消すことができる。
- 805 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 13:09:04.74 ID:04n1rExM.net
- 保佐人の同意を要する法律行為で，保佐人の同意やその同意に代わる家庭裁判所の許可を得ないで被保佐人がしたものは，取り消すことができます。
しかし，保佐人の事前の同意を得ている場合は取り消すことができません。
- 806 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 13:14:16.60 ID:04n1rExM.net
- 賃借人は，抵当権設定登記後に賃貸人に対して取得した債権を自働債権として相殺することはできませんが，抵当権設定登記前に賃貸人に対して取得した債権を自働債権として相殺することはできます。
- 807 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 13:15:25.66 ID:04n1rExM.net
- 賃料債権に対する物上代位権の行使として差押えがあった場合において，当該賃貸借契約が終了し，目的物が明渡されたときは，
賃料債権は，敷金の充当によりその限度内で消滅し，敷金の充当により消滅した賃料債権については抵当権者は物上代位権を行使することはできない。
- 808 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 13:16:08.05 ID:04n1rExM.net
- 一般債権者の差押えと抵当権者の差押えが競合した場合は，『一般債権者の申立てによる差押え命令の第三債務者への送達』と『抵当権設定登記』の先後でその優劣は決定される。
- 809 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 13:16:44.92 ID:04n1rExM.net
- 物上代位権行使の対象となる債権が譲渡されその債権譲渡について第三者への対抗要件を備えた後であっても，抵当権者は自らその債権を差し押さえて物上代位権を行使できる。
- 810 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 13:29:25.44 ID:dppGvmmS.net
- 根抵当権は，一定の範囲に属する不特定の債権を極度額の限度において担保するものであり，根抵当権設定契約を締結するときに，元本確定時点での被担保債権を特定することは予測困難です。
したがって，根抵当権設定契約で被担保債権を特定することは必要ではありません。
- 811 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 13:30:03.17 ID:dppGvmmS.net
- 普通抵当権でも，根抵当権でも，現在は発生しておらず，将来発生する可能性がある債権を被担保債権とすることができる。
- 812 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 13:31:26.74 ID:dppGvmmS.net
- 根抵当権では，元本確定前は被担保債権に随伴しないため，元本確定前に根抵当権者から個々の被担保債権を譲り受けたとしても，それを担保する根抵当権を取得したことにはなりません。
- 813 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 13:32:34.83 ID:dppGvmmS.net
- 根抵当権では，元本〔確定したもの〕のほか利息・遅延損害金等を合計して，極度額の範囲内であれば最後の２年分に限らず全て担保されることになっています。
つまり極度額の範囲内に収まるのならば２年分以上の利息・遅延損害金等についても優先弁済を受けられますが，極度額の範囲内に収まらないと２年分を優先弁済されない場合もあり得ます。
- 814 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 13:37:06.41 ID:dppGvmmS.net
- 債権者が主たる債務者に対してした時効の中断は，保証人にも及びます。
- 815 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 13:41:57.58 ID:Hcw0u36S.net
- 確定日付のないものとあるものでは、確定日付のあるものが優先する。
- 816 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 13:43:04.16 ID:Hcw0u36S.net
- 債権が二重に譲渡され，二人の譲受人がともに，確定日付のある証書による通知 or 承諾を得ている場合，「通知が到達した日 or 承諾の日時」の先後によって，優劣が決まります。
- 817 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 13:46:07.27 ID:Hcw0u36S.net
- 近隣商業地域内では，料理店〔商業地域・準工業地域のみ〕は，特定行政庁の許可なく建築することはできません。
- 818 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 13:57:26.64 ID:Hcw0u36S.net
- 特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です。
- 819 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 13:59:40.61 ID:Hcw0u36S.net
- (相続財産の個々の不動産について)遺産分割で法定相続分の共有持分を超えて取得した場合は，遺産分割時に新たな権利変動(持分の移転)があったものとみなし，
第三者との間では対抗関係になるため，対抗要件としての登記が必要だとしています。
- 820 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 14:03:43.35 ID:Hcw0u36S.net
- 金銭債権〔預金債権・貸付金債権など〕は可分債権なので，判例では，相続開始と同時に，各共同相続人の相続分〔法定相続分or指定相続分〕に応じて分割された分割債権になる〔分割承継〕と解しています。
したがって，遺産分割前でも各相続人は相続分に応じて弁済請求できると考えられます。
- 821 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 14:27:00.95 ID:Hcw0u36S.net
- 宅地建物取引業者は宅地又は建物の貸借の媒介にあたって，その媒介に係る取引の当事者の双方と媒介契約を締結することができる。
- 822 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 14:27:58.86 ID:Hcw0u36S.net
- 宅地造成工事規制区域内において行われる法第８条第１項の工事が完了した場合、造成主は、都道府県知事の検査を受けなければならない。
- 823 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 14:28:53.22 ID:Hcw0u36S.net
- 都道府県知事は、宅地造成工事規制区域内の宅地について、宅地造成に伴う災害の防止のため必要があると認める場合においては、宅地の所有者に対し、擁壁の設置等の措置をとることを勧告することができる。
- 824 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 14:29:54.18 ID:Hcw0u36S.net
- 成年被後見人が成年後見人の事前の同意を得て土地を売却する意思表示を行った場合，成年後見人は，当該意思表示を取り消すことができる。
- 825 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 14:30:52.43 ID:Hcw0u36S.net
- 賃借人は，抵当権設定登記後に賃貸人に対して取得した債権を自働債権として相殺することはできませんが，抵当権設定登記前に賃貸人に対して取得した債権を自働債権として相殺することはできます。
- 826 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 14:48:18.58 ID:Hcw0u36S.net
- 根抵当権は，一定の範囲に属する不特定の債権を極度額の限度において担保するものであり，根抵当権設定契約を締結するときに，元本確定時点での被担保債権を特定することは予測困難です。
したがって，根抵当権設定契約で被担保債権を特定することは必要ではありません。
- 827 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 14:52:30.10 ID:Hcw0u36S.net
- 根抵当権では，元本確定前は被担保債権に随伴しないため，元本確定前に根抵当権者から個々の被担保債権を譲り受けたとしても，それを担保する根抵当権を取得したことにはなりません。
- 828 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 14:53:00.00 ID:1jv9BZmk.net
- 根抵当権では，元本〔確定したもの〕のほか利息・遅延損害金等を合計して，極度額の範囲内であれば最後の２年分に限らず全て担保されることになっています。
つまり極度額の範囲内に収まるのならば２年分以上の利息・遅延損害金等についても優先弁済を受けられますが，極度額の範囲内に収まらないと２年分を優先弁済されない場合もあり得ます。
- 829 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 14:58:06.45 ID:1jv9BZmk.net
- 確定日付のないものとあるものでは、確定日付のあるものが優先する。
- 830 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 15:13:24.19 ID:1jv9BZmk.net
- 債権が二重に譲渡され，二人の譲受人がともに，確定日付のある証書による通知 or 承諾を得ている場合，「通知が到達した日 or 承諾の日時」の先後によって，優劣が決まります。
- 831 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 15:13:59.05 ID:1jv9BZmk.net
- 特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です。
- 832 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 15:15:13.63 ID:1jv9BZmk.net
- 宅地建物取引業者は宅地又は建物の貸借の媒介にあたって，その媒介に係る取引の当事者の双方と媒介契約を締結することができる。
- 833 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 15:16:46.31 ID:5Q1ZxU6I.net
- 登記を買主に移転せず、自分名義のままにしておくことを「所有権留保」といい、代金の30%が支払われるまで行って良い。
- 834 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 15:17:46.58 ID:5Q1ZxU6I.net
- 宅地造成工事規制区域内において行われる法第８条第１項の工事が完了した場合、造成主は、都道府県知事の検査を受けなければならない。
- 835 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 15:20:08.50 ID:5Q1ZxU6I.net
- 都道府県知事は、宅地造成工事規制区域内の宅地について、宅地造成に伴う災害の防止のため必要があると認める場合においては、宅地の所有者に対し、擁壁の設置等の措置をとることを勧告することができる。
- 836 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 15:21:28.11 ID:5Q1ZxU6I.net
- 成年被後見人が成年後見人の事前の同意を得て土地を売却する意思表示を行った場合，成年後見人は，当該意思表示を取り消すことができる。
- 837 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 15:22:49.21 ID:5Q1ZxU6I.net
- 賃借人は，抵当権設定登記後に賃貸人に対して取得した債権を自働債権として相殺することはできませんが，抵当権設定登記前に賃貸人に対して取得した債権を自働債権として相殺することはできます。
- 838 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 15:39:35.97 ID:5Q1ZxU6I.net
- 一般債権者の差押えと抵当権者の差押えが競合した場合は，『一般債権者の申立てによる差押え命令の第三債務者への送達』と『抵当権設定登記』の先後でその優劣は決定される。
- 839 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 15:41:49.02 ID:5Q1ZxU6I.net
- 物上代位権行使の対象となる債権が譲渡されその債権譲渡について第三者への対抗要件を備えた後であっても，抵当権者は自らその債権を差し押さえて物上代位権を行使できる。
- 840 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 16:07:17.51 ID:5Q1ZxU6I.net
- 普通抵当権でも，根抵当権でも，現在は発生しておらず，将来発生する可能性がある債権を被担保債権とすることができる。
- 841 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 16:13:17.79 ID:5Q1ZxU6I.net
- 根抵当権では，元本確定前は被担保債権に随伴しないため，元本確定前に根抵当権者から個々の被担保債権を譲り受けたとしても，それを担保する根抵当権を取得したことにはなりません。
- 842 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 16:14:21.93 ID:5Q1ZxU6I.net
- 債権者が主たる債務者に対してした時効の中断は，保証人にも及びます。
- 843 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 16:15:36.44 ID:zPuDht/E.net
- 近隣商業地域内では，料理店〔商業地域・準工業地域のみ〕は，特定行政庁の許可なく建築することはできません。
- 844 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 16:19:15.05 ID:zPuDht/E.net
- 特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です。
- 845 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 16:22:03.28 ID:zPuDht/E.net
- 金銭債権〔預金債権・貸付金債権など〕は可分債権なので，判例では，相続開始と同時に，各共同相続人の相続分〔法定相続分or指定相続分〕に応じて分割された分割債権になる〔分割承継〕と解しています。
したがって，遺産分割前でも各相続人は相続分に応じて弁済請求できると考えられます。
- 846 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 16:54:07.95 ID:zPuDht/E.net
- 宅地建物取引業者は宅地又は建物の貸借の媒介にあたって，その媒介に係る取引の当事者の双方と媒介契約を締結することができる。
- 847 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 18:42:54.44 ID:W0BEP5ic.net
- 登記を買主に移転せず、自分名義のままにしておくことを「所有権留保」といい、代金の30%が支払われるまで行って良い。
- 848 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 18:43:57.78 ID:W0BEP5ic.net
- 宅地造成工事規制区域内において行われる法第８条第１項の工事が完了した場合、造成主は、都道府県知事の検査を受けなければならない。
- 849 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 18:44:24.53 ID:W0BEP5ic.net
- 都道府県知事は、法第８条第１項の工事の許可の申請があった場合においては、遅滞なく、文書をもって許可又は不許可の処分を申請者に通知しなければならない。
- 850 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 18:49:29.61 ID:W0BEP5ic.net
- 第一種住居地域内では，床面積の合計が ３，０００平方メートル以下の物品販売業を営む店舗を建築できる。
- 851 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 19:07:49.63 ID:W0BEP5ic.net
- 保佐人の同意を要する法律行為で，保佐人の同意やその同意に代わる家庭裁判所の許可を得ないで被保佐人がしたものは，取り消すことができます。
しかし，保佐人の事前の同意を得ている場合は取り消すことができません。
- 852 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 20:24:55.96 ID:W0BEP5ic.net
- 賃借人は，抵当権設定登記後に賃貸人に対して取得した債権を自働債権として相殺することはできませんが，抵当権設定登記前に賃貸人に対して取得した債権を自働債権として相殺することはできます。
- 853 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 20:27:47.17 ID:W0BEP5ic.net
- 一般債権者の差押えと抵当権者の差押えが競合した場合は，『一般債権者の申立てによる差押え命令の第三債務者への送達』と『抵当権設定登記』の先後でその優劣は決定される。
- 854 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 20:28:46.02 ID:N2+JwGLt.net
- 物上代位権行使の対象となる債権が譲渡されその債権譲渡について第三者への対抗要件を備えた後であっても，抵当権者は自らその債権を差し押さえて物上代位権を行使できる。
- 855 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 20:31:30.60 ID:N2+JwGLt.net
- 根抵当権は，一定の範囲に属する不特定の債権を極度額の限度において担保するものであり，根抵当権設定契約を締結するときに，元本確定時点での被担保債権を特定することは予測困難です。
したがって，根抵当権設定契約で被担保債権を特定することは必要ではありません。
- 856 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 20:33:16.31 ID:N2+JwGLt.net
- 普通抵当権でも，根抵当権でも，現在は発生しておらず，将来発生する可能性がある債権を被担保債権とすることができる。
- 857 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 21:30:44.04 ID:i9lXn9AD.net
- 都道府県知事は、法第２４条第１項の規定による勧告に基づき当該土地の利用目的が変更された場合において、必要があると認めるときは、当該土地に関する権利の処分についてのあっせんその他の措置を講ずるよう努めなければならない。
- 858 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 21:31:40.18 ID:i9lXn9AD.net
- 監視区域を指定しようとする場合、あらかじめ土地利用審査会及び市町村長の意見を聴かなければならない。
- 859 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 21:34:12.98 ID:i9lXn9AD.net
- 根抵当権では，元本確定前は被担保債権に随伴しないため，元本確定前に根抵当権者から個々の被担保債権を譲り受けたとしても，それを担保する根抵当権を取得したことにはなりません。
- 860 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 21:36:10.31 ID:i9lXn9AD.net
- 都道府県知事は、法第２４条第１項の規定による勧告に基づき当該土地の利用目的が変更された場合において、必要があると認めるときは、当該土地に関する権利の処分についてのあっせんその他の措置を講ずるよう努めなければならない。
- 861 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 21:38:05.59 ID:i9lXn9AD.net
- (特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です。)
- 862 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 21:38:32.91 ID:TL5+3xZB.net
- 根抵当権では，元本〔確定したもの〕のほか利息・遅延損害金等を合計して，極度額の範囲内であれば最後の２年分に限らず全て担保されることになっています。
つまり極度額の範囲内に収まるのならば２年分以上の利息・遅延損害金等についても優先弁済を受けられますが，極度額の範囲内に収まらないと２年分を優先弁済されない場合もあり得ます。
- 863 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 21:39:28.22 ID:TL5+3xZB.net
- 確定日付のないものとあるものでは、確定日付のあるものが優先する。
- 864 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 21:56:23.81 ID:TL5+3xZB.net
- 金銭債権〔預金債権・貸付金債権など〕は可分債権なので，判例では，相続開始と同時に，各共同相続人の相続分〔法定相続分or指定相続分〕に応じて分割された分割債権になる〔分割承継〕と解しています。
したがって，遺産分割前でも各相続人は相続分に応じて弁済請求できると考えられます。
- 865 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 21:58:13.05 ID:TL5+3xZB.net
- 宅地造成工事規制区域内において行われる法第８条第１項の工事が完了した場合、造成主は、都道府県知事の検査を受けなければならない。
- 866 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 21:58:51.58 ID:TL5+3xZB.net
- 第一種住居地域内では，床面積の合計が ３，０００平方メートル以下の物品販売業を営む店舗を建築できる。
- 867 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 22:00:01.60 ID:TL5+3xZB.net
- 保佐人の同意を要する法律行為で，保佐人の同意やその同意に代わる家庭裁判所の許可を得ないで被保佐人がしたものは，取り消すことができます。
しかし，保佐人の事前の同意を得ている場合は取り消すことができません。
- 868 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 22:03:33.88 ID:TL5+3xZB.net
- 一般債権者の差押えと抵当権者の差押えが競合した場合は，『一般債権者の申立てによる差押え命令の第三債務者への送達』と『抵当権設定登記』の先後でその優劣は決定される。
- 869 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 22:09:28.88 ID:TL5+3xZB.net
- 根抵当権は，一定の範囲に属する不特定の債権を極度額の限度において担保するものであり，根抵当権設定契約を締結するときに，元本確定時点での被担保債権を特定することは予測困難です。
したがって，根抵当権設定契約で被担保債権を特定することは必要ではありません。
- 870 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 22:19:28.54 ID:TL5+3xZB.net
- 普通抵当権でも，根抵当権でも，現在は発生しておらず，将来発生する可能性がある債権を被担保債権とすることができる。
- 871 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 22:26:37.94 ID:kSgHvUDo.net
- 監視区域を指定しようとする場合、あらかじめ土地利用審査会及び市町村長の意見を聴かなければならない。
- 872 ：名無し検定１級さん：2014/08/01(金) 22:32:27.85 ID:kSgHvUDo.net
- 根抵当権では，元本確定前は被担保債権に随伴しないため，元本確定前に根抵当権者から個々の被担保債権を譲り受けたとしても，それを担保する根抵当権を取得したことにはなりません。
- 873 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 06:01:24.10 ID:feb0W4JE.net
- 都道府県知事は、法第２４条第１項の規定による勧告に基づき当該土地の利用目的が変更された場合において、必要があると認めるときは、当該土地に関する権利の処分についてのあっせんその他の措置を講ずるよう努めなければならない。
- 874 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 06:02:43.58 ID:feb0W4JE.net
- 根抵当権では，元本〔確定したもの〕のほか利息・遅延損害金等を合計して，極度額の範囲内であれば最後の２年分に限らず全て担保されることになっています。
つまり極度額の範囲内に収まるのならば２年分以上の利息・遅延損害金等についても優先弁済を受けられますが，極度額の範囲内に収まらないと２年分を優先弁済されない場合もあり得ます。
- 875 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 06:11:30.55 ID:feb0W4JE.net
- 確定日付のないものとあるものでは、確定日付のあるものが優先する。
- 876 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 06:12:18.87 ID:feb0W4JE.net
- 近隣商業地域内では，料理店〔商業地域・準工業地域のみ〕は，特定行政庁の許可なく建築することはできません。
- 877 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 06:13:07.31 ID:feb0W4JE.net
- 金銭債権〔預金債権・貸付金債権など〕は可分債権なので，判例では，相続開始と同時に，各共同相続人の相続分〔法定相続分or指定相続分〕に応じて分割された分割債権になる〔分割承継〕と解しています。
したがって，遺産分割前でも各相続人は相続分に応じて弁済請求できると考えられます。
- 878 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 06:14:42.48 ID:2YS6C+s9.net
- 宅地造成工事規制区域内において行われる法第８条第１項の工事が完了した場合、造成主は、都道府県知事の検査を受けなければならない。
- 879 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 06:19:36.72 ID:2YS6C+s9.net
- 第一種住居地域内では，床面積の合計が ３，０００平方メートル以下の物品販売業を営む店舗を建築できる。
- 880 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 06:21:51.79 ID:2YS6C+s9.net
- 保佐人の同意を要する法律行為で，保佐人の同意やその同意に代わる家庭裁判所の許可を得ないで被保佐人がしたものは，取り消すことができます。
しかし，保佐人の事前の同意を得ている場合は取り消すことができません。
- 881 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 06:22:35.77 ID:2YS6C+s9.net
- 一般債権者の差押えと抵当権者の差押えが競合した場合は，『一般債権者の申立てによる差押え命令の第三債務者への送達』と『抵当権設定登記』の先後でその優劣は決定される。
- 882 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 06:23:13.56 ID:2YS6C+s9.net
- 根抵当権は，一定の範囲に属する不特定の債権を極度額の限度において担保するものであり，根抵当権設定契約を締結するときに，元本確定時点での被担保債権を特定することは予測困難です。
したがって，根抵当権設定契約で被担保債権を特定することは必要ではありません。
- 883 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 06:24:09.90 ID:4ZbRvWm3.net
- 監視区域を指定しようとする場合、あらかじめ土地利用審査会及び市町村長の意見を聴かなければならない。
- 884 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 06:40:15.63 ID:4ZbRvWm3.net
- 特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です。
- 885 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 06:41:57.94 ID:4ZbRvWm3.net
- 債権者が主たる債務者に対してした時効の中断は，保証人にも及びます。
- 886 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 06:47:49.64 ID:4ZbRvWm3.net
- 債権が二重に譲渡され，二人の譲受人がともに，確定日付のある証書による通知 or 承諾を得ている場合，「通知が到達した日 or 承諾の日時」の先後によって，優劣が決まります。
- 887 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 06:49:00.81 ID:luvPttns.net
- 宅地建物取引業者は、その事務所ごとに、その業務に関する帳簿を備え、宅地建物取引業者に関し取引のあったつど、その年月日、その取引に係る宅地又は建物の所在及び免責その他の事項を記載しなければならない。
- 888 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 06:49:43.13 ID:luvPttns.net
- 宅地建物取引業者は宅地又は建物の貸借の媒介にあたって，その媒介に係る取引の当事者の双方と媒介契約を締結することができる。
- 889 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 06:50:32.84 ID:luvPttns.net
- 宅地造成工事規制区域内において行われる法第８条第１項の工事が完了した場合、造成主は、都道府県知事の検査を受けなければならない。
- 890 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 06:51:08.83 ID:luvPttns.net
- 第一種住居地域内では，床面積の合計が ３，０００平方メートル以下の物品販売業を営む店舗を建築できる。
- 891 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 06:51:44.98 ID:luvPttns.net
- 保佐人の同意を要する法律行為で，保佐人の同意やその同意に代わる家庭裁判所の許可を得ないで被保佐人がしたものは，取り消すことができます。
しかし，保佐人の事前の同意を得ている場合は取り消すことができません。
- 892 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 06:54:06.93 ID:UuZgqurf.net
- 物上代位権行使の対象となる債権が譲渡されその債権譲渡について第三者への対抗要件を備えた後であっても，抵当権者は自らその債権を差し押さえて物上代位権を行使できる。
- 893 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 07:14:45.71 ID:UuZgqurf.net
- 普通抵当権でも，根抵当権でも，現在は発生しておらず，将来発生する可能性がある債権を被担保債権とすることができる。
- 894 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 09:07:20.12 ID:UuZgqurf.net
- 監視区域を指定しようとする場合、あらかじめ土地利用審査会及び市町村長の意見を聴かなければならない。
- 895 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 10:03:55.59 ID:UuZgqurf.net
- 都道府県知事は、法第２４条第１項の規定による勧告に基づき当該土地の利用目的が変更された場合において、必要があると認めるときは、当該土地に関する権利の処分についてのあっせんその他の措置を講ずるよう努めなければならない。
- 896 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 10:29:01.62 ID:UuZgqurf.net
- 特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です。
- 897 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 10:30:21.22 ID:UuZgqurf.net
- 確定日付のないものとあるものでは、確定日付のあるものが優先する。
- 898 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 10:30:56.56 ID:UuZgqurf.net
- 近隣商業地域内では，料理店〔商業地域・準工業地域のみ〕は，特定行政庁の許可なく建築することはできません。
- 899 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 10:31:34.24 ID:UuZgqurf.net
- 金銭債権〔預金債権・貸付金債権など〕は可分債権なので，判例では，相続開始と同時に，各共同相続人の相続分〔法定相続分or指定相続分〕に応じて分割された分割債権になる〔分割承継〕と解しています。
したがって，遺産分割前でも各相続人は相続分に応じて弁済請求できると考えられます。
- 900 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 10:32:52.79 ID:UuZgqurf.net
- 宅地建物取引業者は宅地又は建物の貸借の媒介にあたって，その媒介に係る取引の当事者の双方と媒介契約を締結することができる。
- 901 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 20:15:41.44 ID:iTQBSeZT.net
- 都市再開発法によれば、市街地再開発促進区域内において、鉄骨造２階建てで地階を有しない移転の容易な建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 902 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 20:16:30.26 ID:iTQBSeZT.net
- 近隣商業地域内では，料理店〔商業地域・準工業地域のみ〕は，特定行政庁の許可なく建築することはできません。
- 903 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 20:35:14.55 ID:iTQBSeZT.net
- 準都市計画区域内では、10,000平方メートル以上の土地を取引する場合に事後届出が必要。
- 904 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:04:50.16 ID:7odZcjDm.net
- 金銭債権〔預金債権・貸付金債権など〕は可分債権なので，判例では，相続開始と同時に，各共同相続人の相続分〔法定相続分or指定相続分〕に応じて分割された分割債権になる〔分割承継〕と解しています。
したがって，遺産分割前でも各相続人は相続分に応じて弁済請求できると考えられます。
- 905 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:14:58.09 ID:7odZcjDm.net
- 第一種住居地域内では，床面積の合計が ３3000平方メートル以下の物品販売業を営む店舗を建築できる。
- 906 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:27:42.23 ID:7odZcjDm.net
- 物上代位権行使の対象となる債権が譲渡されその債権譲渡について第三者への対抗要件を備えた後であっても，抵当権者は自らその債権を差し押さえて物上代位権を行使できる。
- 907 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:28:25.69 ID:7odZcjDm.net
- ＜天災その他不可抗力による損害の負担に関する定めがあるときは，その内容＞は，売買・交換〔その媒介・代理〕の３７条書面，貸借の媒介・代理の３７条書面とも記載事項です。
- 908 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:29:11.11 ID:7odZcjDm.net
- 抵当権者が，抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅を回避するには，書面の送付を受けた後，２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければなりません。この申立てがなければ，抵当権消滅請求を承諾したとみなされるからです。
- 909 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:30:24.99 ID:7odZcjDm.net
- 監視区域を指定しようとする場合、あらかじめ土地利用審査会及び市町村長の意見を聴かなければならない。
- 910 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:30:47.58 ID:XiuOK5a4.net
- 特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です。
- 911 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:32:14.07 ID:XiuOK5a4.net
- 都市再開発法によれば、市街地再開発促進区域内において、鉄骨造２階建てで地階を有しない移転の容易な建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 912 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:33:14.45 ID:XiuOK5a4.net
- 準都市計画区域内では、10,000平方メートル以上の土地を取引する場合に事後届出が必要。
- 913 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:33:55.31 ID:XiuOK5a4.net
- 第一種住居地域内では，床面積の合計が ３3000平方メートル以下の物品販売業を営む店舗を建築できる。
- 914 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:34:31.09 ID:XiuOK5a4.net
- ＜天災その他不可抗力による損害の負担に関する定めがあるときは，その内容＞は，売買・交換〔その媒介・代理〕の３７条書面，貸借の媒介・代理の３７条書面とも記載事項です。
- 915 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:35:10.98 ID:XiuOK5a4.net
- 監視区域を指定しようとする場合、あらかじめ土地利用審査会及び市町村長の意見を聴かなければならない。
- 916 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:36:07.31 ID:IOJy4hEq.net
- 都市再開発法によれば、市街地再開発促進区域内において、鉄骨造２階建てで地階を有しない移転の容易な建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 917 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:36:50.81 ID:IOJy4hEq.net
- 準都市計画区域内では、10,000平方メートル以上の土地を取引する場合に事後届出が必要。
- 918 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:37:33.82 ID:IOJy4hEq.net
- 第一種住居地域内では，床面積の合計が ３3000平方メートル以下の物品販売業を営む店舗を建築できる。
- 919 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:38:11.58 ID:IOJy4hEq.net
- ＜天災その他不可抗力による損害の負担に関する定めがあるときは，その内容＞は，売買・交換〔その媒介・代理〕の３７条書面，貸借の媒介・代理の３７条書面とも記載事項です。
- 920 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:38:48.40 ID:IOJy4hEq.net
- 監視区域を指定しようとする場合、あらかじめ土地利用審査会及び市町村長の意見を聴かなければならない。
- 921 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:39:54.57 ID:XlzXvXtn.net
- 都市再開発法によれば、市街地再開発促進区域内において、鉄骨造２階建てで地階を有しない移転の容易な建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 922 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:40:36.57 ID:XlzXvXtn.net
- 準都市計画区域内では、10,000平方メートル以上の土地を取引する場合に事後届出が必要。
- 923 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:41:21.76 ID:XlzXvXtn.net
- 第一種住居地域内では，床面積の合計が ３3000平方メートル以下の物品販売業を営む店舗を建築できる。
- 924 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:42:00.84 ID:XlzXvXtn.net
- ＜天災その他不可抗力による損害の負担に関する定めがあるときは，その内容＞は，売買・交換〔その媒介・代理〕の３７条書面，貸借の媒介・代理の３７条書面とも記載事項です。
- 925 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:42:59.51 ID:zmLrxSnJ.net
- 監視区域を指定しようとする場合、あらかじめ土地利用審査会及び市町村長の意見を聴かなければならない。
- 926 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:44:09.72 ID:zmLrxSnJ.net
- 特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です。
- 927 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:45:26.22 ID:zmLrxSnJ.net
- 近隣商業地域内では，料理店〔商業地域・準工業地域のみ〕は，特定行政庁の許可なく建築することはできません。
- 928 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:46:04.81 ID:zmLrxSnJ.net
- 金銭債権〔預金債権・貸付金債権など〕は可分債権なので，判例では，相続開始と同時に，各共同相続人の相続分〔法定相続分or指定相続分〕に応じて分割された分割債権になる〔分割承継〕と解しています。
したがって，遺産分割前でも各相続人は相続分に応じて弁済請求できると考えられます。
- 929 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:46:49.81 ID:zmLrxSnJ.net
- 物上代位権行使の対象となる債権が譲渡されその債権譲渡について第三者への対抗要件を備えた後であっても，抵当権者は自らその債権を差し押さえて物上代位権を行使できる。
- 930 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:47:34.72 ID:zmLrxSnJ.net
- 抵当権者が，抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅を回避するには，書面の送付を受けた後，２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければなりません。この申立てがなければ，抵当権消滅請求を承諾したとみなされるからです。
- 931 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:48:17.93 ID:E3B4QPNm.net
- 特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です。
- 932 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:49:41.26 ID:E3B4QPNm.net
- 準都市計画区域内では、10,000平方メートル以上の土地を取引する場合に事後届出が必要。
- 933 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:50:19.72 ID:E3B4QPNm.net
- 第一種住居地域内では，床面積の合計が ３3000平方メートル以下の物品販売業を営む店舗を建築できる。
- 934 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:51:05.24 ID:E3B4QPNm.net
- 抵当権者が，抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅を回避するには，書面の送付を受けた後，２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければなりません。この申立てがなければ，抵当権消滅請求を承諾したとみなされるからです。
- 935 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:51:46.42 ID:E3B4QPNm.net
- 特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です。
- 936 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:52:23.96 ID:E3B4QPNm.net
- 近隣商業地域内では，料理店〔商業地域・準工業地域のみ〕は，特定行政庁の許可なく建築することはできません。
- 937 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:53:13.13 ID:E3B4QPNm.net
- 準都市計画区域内では、10,000平方メートル以上の土地を取引する場合に事後届出が必要。
- 938 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:54:34.31 ID:BFZDN5Jy.net
- 抵当権者が，抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅を回避するには，書面の送付を受けた後，２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければなりません。この申立てがなければ，抵当権消滅請求を承諾したとみなされるからです。
- 939 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:55:15.44 ID:BFZDN5Jy.net
- 特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です。
- 940 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:56:45.74 ID:BFZDN5Jy.net
- 近隣商業地域内では，料理店〔商業地域・準工業地域のみ〕は，特定行政庁の許可なく建築することはできません。
- 941 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 21:59:54.55 ID:wJNQvdH5.net
- 物上代位権行使の対象となる債権が譲渡されその債権譲渡について第三者への対抗要件を備えた後であっても，抵当権者は自らその債権を差し押さえて物上代位権を行使できる。
- 942 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 22:48:20.74 ID:wJNQvdH5.net
- 抵当権者が，抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅を回避するには，書面の送付を受けた後，２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければなりません。この申立てがなければ，抵当権消滅請求を承諾したとみなされるからです。
- 943 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 22:51:31.86 ID:wJNQvdH5.net
- 監視区域を指定しようとする場合、あらかじめ土地利用審査会及び市町村長の意見を聴かなければならない。
- 944 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 22:54:54.39 ID:wJNQvdH5.net
- 不動産の所有者と当該不動産の表題部所有者とが異なる場合においてする当該表題部所有者についての更正の登記は、当該不動産の所有者以外の者は、申請することができず、また、当該不動産の所有者は、当該表題部所有者の承諾があるときでなければ、申請することができない。
- 945 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 23:02:48.83 ID:wJNQvdH5.net
- 固定資産課税台帳の登録価格に不服があるとき、固定資産評価審査委員会に審査の申出をし、その審査決定に不服があるときは、取り消しの訴えを提起することができる。
- 946 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 23:03:21.58 ID:wJNQvdH5.net
- 固定資産課税台帳の登録価格に不服があるとき、固定資産評価審査委員会に審査の申出をし、その審査決定に不服があるときは、取り消しの訴えを提起することができる。
- 947 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 23:04:19.26 ID:wJNQvdH5.net
- 家屋について賃借権を有する者は、固定資産課税台帳のうち当該権利の目的である家屋の敷地である土地について記載された部分を閲覧することができる。
- 948 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 23:06:32.08 ID:wJNQvdH5.net
- 建築物が防火地域及び準防火地域にわたる場合、原則として、当該建築物の全部について防火地域内の建築物に関する規定が適用される。
- 949 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 23:07:03.30 ID:wJNQvdH5.net
- 防火地域内では、階数が3階以上、もしくは延べ面積が100平方メートルを超える建築物は、耐火建築物としなければならいない。
- 950 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 23:07:51.12 ID:wJNQvdH5.net
- 防火地域内において建築物の屋上に看板を設ける場合には、その主要な部分を不燃材料で造り、又はおおわなければならない。
- 951 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 23:08:25.05 ID:wJNQvdH5.net
- 防火地域、または準防火地域内にある建築物で、外壁が対価構造のものは、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。
- 952 ：名無し検定１級さん：2014/08/02(土) 23:12:26.14 ID:wJNQvdH5.net
- 特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です。
- 953 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 07:27:24.96 ID:yXbAG3+K.net
- 都市再開発法によれば、市街地再開発促進区域内において、鉄骨造２階建てで地階を有しない移転の容易な建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 954 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 07:28:37.96 ID:yXbAG3+K.net
- 近隣商業地域内では，料理店〔商業地域・準工業地域のみ〕は，特定行政庁の許可なく建築することはできません。
- 955 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 07:53:30.17 ID:yXbAG3+K.net
- 準都市計画区域内では、10,000平方メートル以上の土地を取引する場合に事後届出が必要。
- 956 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 07:54:46.92 ID:yXbAG3+K.net
- 第一種住居地域内では，床面積の合計が ３3000平方メートル以下の物品販売業を営む店舗を建築できる。
- 957 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 08:00:30.71 ID:OtYicfri.net
- 物上代位権行使の対象となる債権が譲渡されその債権譲渡について第三者への対抗要件を備えた後であっても，抵当権者は自らその債権を差し押さえて物上代位権を行使できる。
- 958 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 08:09:10.51 ID:OtYicfri.net
- 抵当権者が，抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅を回避するには，書面の送付を受けた後，２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければなりません。この申立てがなければ，抵当権消滅請求を承諾したとみなされるからです。
- 959 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 08:10:40.37 ID:OtYicfri.net
- 案内所は、見学の案内のみを行うのであれば届出の必要がない。契約の締結までをするのなら必要。
- 960 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 08:12:06.82 ID:OtYicfri.net
- 不動産の所有者と当該不動産の表題部所有者とが異なる場合においてする当該表題部所有者についての更正の登記は、当該不動産の所有者以外の者は、申請することができず、また、当該不動産の所有者は、当該表題部所有者の承諾があるときでなければ、申請することができない。
- 961 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 08:15:36.43 ID:OtYicfri.net
- 固定資産課税台帳の登録価格に不服があるとき、固定資産評価審査委員会に審査の申出をし、その審査決定に不服があるときは、取り消しの訴えを提起することができる。
- 962 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 08:16:25.83 ID:KSiVCtYi.net
- 家屋について賃借権を有する者は、固定資産課税台帳のうち当該権利の目的である家屋の敷地である土地について記載された部分を閲覧することができる。
- 963 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 08:17:40.39 ID:KSiVCtYi.net
- 防火地域内では、階数が3階以上、もしくは延べ面積が100平方メートルを超える建築物は、耐火建築物としなければならいない。
- 964 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 08:21:58.93 ID:0zTSelBW.net
- 特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です。
- 965 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 08:24:25.43 ID:0zTSelBW.net
- 都市再開発法によれば、市街地再開発促進区域内において、鉄骨造２階建てで地階を有しない移転の容易な建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 966 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 08:26:31.82 ID:0zTSelBW.net
- 都道府県知事は、不正の手段によって宅地建物取引主任者資格試験を受けようとした者に対しては、その試験を受けることを禁止することができ、また、その禁止処分を受けた者に対し3年を上限とする期間を定めて受験を禁止することができる。
- 967 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 08:27:19.67 ID:0zTSelBW.net
- 宅地建物取引主任者の登録を受けている者が本籍を変更した場合、遅滞なく、登録をしている都道府県知事に変更の登録を申請しなければならない。
- 968 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 08:31:35.09 ID:Xa23j+N5.net
- 近隣商業地域内では，料理店〔商業地域・準工業地域のみ〕は，特定行政庁の許可なく建築することはできません。
- 969 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 08:32:29.76 ID:Xa23j+N5.net
- 第一種住居地域内では，床面積の合計が ３3000平方メートル以下の物品販売業を営む店舗を建築できる。
- 970 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 08:33:21.20 ID:Xa23j+N5.net
- 抵当権者が，抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅を回避するには，書面の送付を受けた後，２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければなりません。この申立てがなければ，抵当権消滅請求を承諾したとみなされるからです。
- 971 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 08:33:55.90 ID:Xa23j+N5.net
- 不動産の所有者と当該不動産の表題部所有者とが異なる場合においてする当該表題部所有者についての更正の登記は、当該不動産の所有者以外の者は、申請することができず、また、当該不動産の所有者は、当該表題部所有者の承諾があるときでなければ、申請することができない。
- 972 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 08:34:33.80 ID:Xa23j+N5.net
- 家屋について賃借権を有する者は、固定資産課税台帳のうち当該権利の目的である家屋の敷地である土地について記載された部分を閲覧することができる。
- 973 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 08:35:33.34 ID:IHVYq2Ae.net
- 防火地域内では、階数が3階以上、もしくは延べ面積が100平方メートルを超える建築物は、耐火建築物としなければならいない。
- 974 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 08:36:18.95 ID:IHVYq2Ae.net
- 防火地域、または準防火地域内にある建築物で、外壁が対価構造のものは、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。
- 975 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 08:37:00.17 ID:IHVYq2Ae.net
- 特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です。
- 976 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 08:37:59.69 ID:IHVYq2Ae.net
- 都道府県知事は、不正の手段によって宅地建物取引主任者資格試験を受けようとした者に対しては、その試験を受けることを禁止することができ、また、その禁止処分を受けた者に対し3年を上限とする期間を定めて受験を禁止することができる。
- 977 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 08:52:15.32 ID:IHVYq2Ae.net
- 近隣商業地域内では，料理店〔商業地域・準工業地域のみ〕は，特定行政庁の許可なく建築することはできません。
- 978 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 08:52:53.70 ID:IHVYq2Ae.net
- 第一種住居地域内では，床面積の合計が ３3000平方メートル以下の物品販売業を営む店舗を建築できる。
- 979 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 08:53:29.53 ID:IHVYq2Ae.net
- 抵当権者が，抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅を回避するには，書面の送付を受けた後，２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければなりません。この申立てがなければ，抵当権消滅請求を承諾したとみなされるからです。
- 980 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 09:16:11.82 ID:IHVYq2Ae.net
- 案内所は、見学の案内のみを行うのであれば届出の必要がない。契約の締結までをするのなら必要。
- 981 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 09:21:10.35 ID:IHVYq2Ae.net
- 不動産の所有者と当該不動産の表題部所有者とが異なる場合においてする当該表題部所有者についての更正の登記は、当該不動産の所有者以外の者は、申請することができず、また、当該不動産の所有者は、当該表題部所有者の承諾があるときでなければ、申請することができない。
- 982 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 09:29:26.17 ID:IHVYq2Ae.net
- 固定資産課税台帳の登録価格に不服があるとき、固定資産評価審査委員会に審査の申出をし、その審査決定に不服があるときは、取り消しの訴えを提起することができる。
- 983 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 09:53:01.88 ID:jTTMLewl.net
- 宅地建物取引主任者の登録を受けている者が本籍を変更した場合、遅滞なく、登録をしている都道府県知事に変更の登録を申請しなければならない。
- 984 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 09:56:57.46 ID:jTTMLewl.net
- 準都市計画区域内では、10,000平方メートル以上の土地を取引する場合に事後届出が必要。
- 985 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 10:09:01.57 ID:jTTMLewl.net
- 第一種住居地域内では，床面積の合計が ３3000平方メートル以下の物品販売業を営む店舗を建築できる。
- 986 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 10:09:48.79 ID:jTTMLewl.net
- 抵当権者が，抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅を回避するには，書面の送付を受けた後，２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければなりません。この申立てがなければ，抵当権消滅請求を承諾したとみなされるからです。
- 987 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 10:15:04.15 ID:jTTMLewl.net
- 不動産の所有者と当該不動産の表題部所有者とが異なる場合においてする当該表題部所有者についての更正の登記は、当該不動産の所有者以外の者は、申請することができず、また、当該不動産の所有者は、当該表題部所有者の承諾があるときでなければ、申請することができない。
- 988 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 10:18:06.61 ID:jTTMLewl.net
- 家屋について賃借権を有する者は、固定資産課税台帳のうち当該権利の目的である家屋の敷地である土地について記載された部分を閲覧することができる。
- 989 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 10:36:50.61 ID:jTTMLewl.net
- 都道府県知事は、不正の手段によって宅地建物取引主任者資格試験を受けようとした者に対しては、その試験を受けることを禁止することができ、また、その禁止処分を受けた者に対し3年を上限とする期間を定めて受験を禁止することができる。
- 990 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 10:38:54.80 ID:/CDVYMrs.net
- 準都市計画区域内では、10,000平方メートル以上の土地を取引する場合に事後届出が必要。
- 991 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 10:43:07.20 ID:/CDVYMrs.net
- 第一種住居地域内では，床面積の合計が ３3000平方メートル以下の物品販売業を営む店舗を建築できる。
- 992 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 10:47:32.85 ID:i5Gi++A+.net
- 物上代位権行使の対象となる債権が譲渡されその債権譲渡について第三者への対抗要件を備えた後であっても，抵当権者は自らその債権を差し押さえて物上代位権を行使できる。
- 993 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 10:48:29.65 ID:i5Gi++A+.net
- 案内所は、見学の案内のみを行うのであれば届出の必要がない。契約の締結までをするのなら必要。
- 994 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 10:50:21.45 ID:i5Gi++A+.net
- 不動産の所有者と当該不動産の表題部所有者とが異なる場合においてする当該表題部所有者についての更正の登記は、当該不動産の所有者以外の者は、申請することができず、また、当該不動産の所有者は、当該表題部所有者の承諾があるときでなければ、申請することができない。
- 995 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 10:51:05.17 ID:i5Gi++A+.net
- 家屋について賃借権を有する者は、固定資産課税台帳のうち当該権利の目的である家屋の敷地である土地について記載された部分を閲覧することができる。
- 996 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 10:51:41.88 ID:i5Gi++A+.net
- 宅地建物取引主任者の登録を受けている者が本籍を変更した場合、遅滞なく、登録をしている都道府県知事に変更の登録を申請しなければならない。
- 997 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 10:52:55.57 ID:i5Gi++A+.net
- 第一種住居地域内では，床面積の合計が ３3000平方メートル以下の物品販売業を営む店舗を建築できる。
- 998 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 10:54:58.22 ID:OrBBJJh/.net
- 物上代位権行使の対象となる債権が譲渡されその債権譲渡について第三者への対抗要件を備えた後であっても，抵当権者は自らその債権を差し押さえて物上代位権を行使できる。
- 999 ：名無し検定１級さん：2014/08/03(日) 10:56:27.04 ID:OrBBJJh/.net
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