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【敗因を】平成24年度宅建試験大反省会１【語ろう】
- 1 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 06:33:37.34 .net
- 今年の宅建試験に敗れ去った敗者のためのスレ。
ここで敗者同士、お互いの傷に塩を塗り込み合い、来年の再受験への糧にしましょう。
ご注意：勝者のカキコミはご遠慮ください。
- 2 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 07:14:53.79 .net
- はえーよ
- 3 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 07:16:20.56 .net
- もっと勉強しておけばよかった
- 4 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 07:50:09.39 .net
- >>1
乱立反対
- 5 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 09:03:02.42 .net
- まさか今年に限って合格点が４３点になるとはな・・・
- 6 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 10:10:45.41 .net
- 所得税が難しかった・・・
- 7 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 10:12:46.38 .net
- 区分所有法かなりの難問だったね
建替えとか勉強してなかった
- 8 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 10:14:19.04 .net
- 問50
ひどすぎ
建築関係全くわからんかったよ まったく
- 9 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 10:18:45.22 .net
- ３４(^・^)Chu♪
- 10 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 10:34:00.12 .net
- 業法の個数問題が３問もでたな
- 11 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 10:37:21.26 .net
- まだ365日もある
- 12 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 10:38:53.97 .net
- 受験者のみなさんお疲れ様でした
- 13 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 10:40:11.53 .net
- まさか所得税が３問も出るとは･･･
- 14 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 10:51:09.23 .net
- 双方代理でも本人が許諾してれば契約は有効なんだと。
騙された･･･
- 15 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 10:59:56.44 .net
- 司法書士がする登記も双方代理だけど
例外でやっちゃって良いパターン
- 16 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 13:04:46.64 .net
- 1 ：ｴｴｿｳﾅﾝﾃﾞｽ ◆BkVQekZGqQ ：2012/10/19(金) 20:19:13.10
ご苦労様です。
本試験
底辺資格の宅建に憧れてるチンカスニートの皆様、ホントにご苦労様です。
あと少しだけホンキで頑張りましょう。
合格すれば、人生は確実に変わります。
宅建をとれば確実にチンカスとは呼ばれなくなりますよ。普通のニートにはなれるでしょう。
絶対に合格するんだと、本気で頑張ってる貴方たちを見てると笑いがこみあげてきます
- 17 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 15:10:42.12 .net
- （アカン）
- 18 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 15:14:05.24 .net
- >>14 双方代理の禁止は任意規定だ。そんなのも知らん奴は１０年経っても受からん。
昨年合格者様より。
- 19 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 15:22:08.67 .net
- 頭痛が痛いです
- 20 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 16:16:32.37 .net
- ゆうこでオナニーすっかな
- 21 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 16:23:17.84 .net
- 今年は昨年よりボーダーライン下がるな
- 22 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 16:42:52.92 .net
- 宅建、行政書士、ＦＰ２級（中小企業）なんて塗り絵資格だぞ
工業高校電気科原子炉サービスエンジニアコースの俺でも合格した
- 23 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 16:54:25.34 .net
- 19点でした！
- 24 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 17:34:48.39 .net
- ３４だぜイェイ
- 25 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 17:36:44.44 .net
- >>23
(´･∀･)人(･∀･｀)ﾅｶｰﾏ
- 26 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 17:42:56.95 .net
- どー頑張っても30点以上得点出来ない・・・
- 27 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 18:01:01.58 .net
- >>22
行書は記述があるだろ
- 28 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 18:01:45.56 .net
- 正解と間違いを反対にしたら余裕で合格なんだが・・・・・・・・・・
- 29 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 18:08:36.31 .net
- 思てたんと違うーーーーーーーーーーーーーーーー！！！！！
- 30 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 18:49:43.58 .net
- 29点でーす
- 31 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 19:03:29.71 .net
- 二年目不合格で弱音を書きたい
- 32 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 19:04:57.75 .net
- >>28
俺はそれでも２５点なんだが
- 33 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 19:09:56.96 .net
- 国一合格の俺でもさすがに勉強期間４日では駄目だったわ
３０点は取れたので、来年は社労士と併願して絶対合格しよう
- 34 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 19:13:40.14 .net
- おまえら、とりあえずお疲れ。
日大生産工は机と机の間が３０センチくらいしかなくて、
背もたれもないし疲れたわ。
さらに、木の長椅子は痔持ちの俺には拷問だったわ。
そして、帰りの京成大久保が別の資格試験と一緒だったのか、クソ混雑してた。
また来年ノシ
- 35 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 19:19:14.92 .net
- 敗因？
勉強してないからに決まってるだろーが！
シフト制で夜勤まであってさらに勉強？
そんな忍耐力も体力もねーよ！
どうせ言い訳すんなとか言うからもう言わねーよ！
まあ、言い訳すらさせてくれないだろうけどさ。
- 36 ：もりお：2012/10/21(日) 20:09:17.05 .net
- ３４点はどーなんだろ？
- 37 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 20:21:16.27 .net
- 名古屋芸術東キャンパスも机ひどかったな～
オマケに隣の奴ブツブツ呪文唱えるキチ○イだし・・・
- 38 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 20:25:34.65 .net
- 今年って相当難しかった？
- 39 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 20:29:54.86 .net
- >>38
簡単ていってるやつは多分不動産関係者
- 40 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 20:31:17.23 .net
- ボーダーライン何点なんだろー(>_<)
- 41 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 20:32:28.92 .net
- 過去問も予想問も集中講座も必死こいてやったよ？
でもだめだったよ？
これ以上なにをやれと？
何を反省しろと？
去年よりボーダーは下がるだろうが
もう自分とは関係ない
あとは任せたぜ＿|￣|○
- 42 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 20:34:58.29 .net
- あたい３３点だったんだけど
今年は難しかったので、先生に合格って言われました。
安心して良いですか？
- 43 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 20:36:21.17 .net
- 今年民法難しくなかったか？
- 44 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 20:37:09.43 .net
- >>38ここ数年の試験でボーダー+3とって合格した人でも今年受けたら落ちる人結構な数出るレベル
変えすぎたろ…
- 45 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 20:39:30.77 .net
- 問40が難しかったよねー(>_<)
- 46 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 20:42:05.91 .net
- 合格ラインは３４点なんかな？(ｰｰ;)
- 47 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 20:43:17.00 .net
- 35でしょ
もういやだ
- 48 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 20:43:52.03 .net
- 言い訳すればキリがないけど、ただただ自分の勉強不足でした。
これを2ちゃん最後のレスにしち勉強に打ち込みます。
来年は合格します。
- 49 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 20:45:40.70 .net
- 宅建に落ちるとか一般的には池沼寸前のド低脳認定だがお前らどうすんの？
- 50 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 20:45:46.02 .net
- 弱音吐くなら受けんなや！
33でも可能性はある！
- 51 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 20:48:38.40 .net
- 俺は受ける事誰にも言ってないから対外的には問題ない、来年は絶対受かる
- 52 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 20:51:16.74 .net
- 去年35点 今年22点…
もう、受かる気がしない 泣
- 53 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 20:53:52.59 .net
- >>42
俺も同じだ。合格を祈願しよう
去年のは３５点でもおかしくないよね。全員１問プラスだから
過去問だからなのか簡単だと思う
- 54 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 21:25:56.46 .net
- 敗因分かった。
味方がいなかったことだ。
アホらしくなってきた。寝る。
- 55 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 21:42:24.91 .net
- あー合格ライン30点の可能性とかないかな...
- 56 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 22:04:07.10 .net
- 今年は33くらいじゃないの？
- 57 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 22:30:17.68 .net
- 34点スレよりこっちにいた方がまだ安心できる…
- 58 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 22:39:32.66 .net
- ヒャッハー！今年も落ちたぜ・・また来世か
自己採点したら、権利関係でかなり点取れなかったのが敗因
もっと過去問やればよかったと後悔してる
- 59 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 22:43:16.53 .net
- 大栄で勉強してた人います？
- 60 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 23:10:18.49 .net
- ノ
- 61 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 23:25:29.90 .net
- >>22
FP2級実技は記述式だろ？
- 62 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 23:26:21.38 .net
- >>22
電験とかそっち受けろよ。
- 63 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 23:26:50.88 .net
- >>54
味方なんか人生でいたことねーよ
- 64 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 01:34:18.23 .net
- 試験場近くのラーメン屋が受験生で一杯だったが、ラーメンとチャーハンを食ったら
満腹になって試験中眠たくなったので寝てしまいました・・・・・・・
- 65 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 01:37:43.34 .net
- >>64
コンディション作りも試験のうち
- 66 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 01:46:27.86 .net
- >>10
それにやられたわ
- 67 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 02:36:04.97 .net
- 会場で、試験終わってテキスト三冊を速攻で捨ててるおばちゃんを見た
冷やかしで受けて受かるはずない
三年勉強した俺は今年36
努力が報われると信じたい
- 68 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 02:46:30.24 .net
- >>67
ボロボロの過去問捨ててさっぱりしたくもあり
記念においておきたくもあり
- 69 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 03:35:22.66 .net
- 自己採点は34点だった。これで合格してるかどうかは微妙だろうが・・・
試験の直前に見た「宅建 マル秘 裏技大全」が役に立った。
都市計画の ニッコリゴリラはヤル気マンマン の語呂合わせがドンピシャだったな。
- 70 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 05:10:46.34 .net
- >>8
いや、肢①は常識でヤバイと思うってｗ
おかげで他の肢を読まずに答えられたわ
- 71 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 05:51:24.31 .net
- 50は1と3で迷ったけど常識的に1だったわ
- 72 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 10:37:12.92 .net
- 敗因はすべて野田のせいでした。
あれを飛ばして考えてたら見直す時間がなかった・・・
- 73 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 10:58:26.89 .net
- お前らのレスで今日も飯が美味い
- 74 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 11:12:12.29 .net
- 業法から解くべきだった。問1と問5で金縛りにあって動けなくなった
- 75 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 11:18:47.18 .net
- >>67
おばちゃんは合格を確信したから捨てたんじゃね
- 76 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 11:24:24.92 .net
- ただの断捨離系のおばちゃんかも
- 77 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 12:10:01.16 .net
- うちの主任が『今年は35だ』って言ってたよ。この人は2009年も当ててた。
- 78 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 12:10:46.05 .net
- あー試験で名前書き忘れた。４０点とってたのにな・・・
- 79 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 12:19:52.39 .net
- 今回初受験で26点…
36以上取った初受験のやついるの？
自分は勉強不足だけど、悪かったやつの書き込みが少な過ぎてそんな簡単だったのかと思うと余計落ち込む。
10%ちょっとの奴が2chやりすぎなだけ？
- 80 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 12:33:26.37 .net
- >>69
あれは短期間で合格目指す奴は必読だわ
- 81 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 12:34:19.61 .net
- 野田が仕事してるとは到底思えないんだが。ありゃ違うな。
- 82 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 13:06:56.51 .net
- >>79
初受験で37点でした。問５が「３」でなければ36点です。
- 83 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 13:10:56.30 .net
- >>80
テクニックに頼ると結局急がば回れ
- 84 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 16:45:08.17 .net
- マークシートは書き直すなという鉄則を守れなかった
- 85 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 17:02:09.40 .net
- >>82
よかったね＼(^o^)／
- 86 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 19:19:10.41 .net
- 学習法より本番試験を鼻歌交じりで解くような
図太い神経を得る方法が知りたい
- 87 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 19:42:30.10 .net
- 学校通ってる人は一番多い学校はどこなんだろう
私会社から進められた所に行っちゃったこど…
- 88 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 21:21:41.80 .net
- そらLECかTACだろ
権利でヒッカケ問題に翻弄されて30点すら届かず
来年がんばる
- 89 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 21:25:06.08 .net
- 33たのむ！！33！！
- 90 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 22:55:18.14 .net
- 俺、すでに３回落ちてるんだけど「宅建連敗者スレ」立ててくれ
- 91 ：名無し検定１級さん：2012/10/23(火) 01:08:33.90 .net
- >>90
どんな勉強してるんだ？
たぶん知識量はお前が多いと思うんだが、マイナー問題に気が行き過ぎて、基本的な問題ないがしろにしてないか？
- 92 ：名無し検定１級さん：2012/10/23(火) 01:18:54.69 .net
- 試験のふいんきに呑まれてるんだろな
自分もそうだけど
- 93 ：名無し検定１級さん：2012/10/23(火) 07:55:16.80 .net
- >>83
確かにそのとおりかも
ただ、自分の場合、勉強期間1週間で本試験に挑もうとしてたから
明らかに自分の知識不足な問題を解く上では
そのテクニックが役立ったよ
結果、36点ないし35点だったから、いい本だったなと思ったわ
- 94 ：名無し検定１級さん：2012/10/23(火) 08:37:00.03 .net
- >>67
俺も３６だが、今年初受験で39点。
もちろん業界未経験だが。
- 95 ：名無し検定１級さん：2012/10/23(火) 08:45:08.98 .net
- 俺は36歳、初受験で36点だたーよ
- 96 ：名無し検定１級さん：2012/10/23(火) 09:57:14.89 .net
- 一番楽観してた業法が9点で33・・・
2問あいまいなのがあるからそれが合ってても35
野田と午後3時だけは絶対に許さない
- 97 ：名無し検定１級さん：2012/10/23(火) 11:53:22.12 .net
- 宅建ごときで予備校とか通って落ちる奴とか
マジ何考えて生きてるんだろ
独学で受かる試験なのにわざわざ金払って試験も落ちるとか
こりゃ予備校は儲かるで
やっぱ商売は馬鹿相手にするのが手っ取り早いのかなｗ
マジそういう馬鹿みてるの笑えるわ
- 98 ：名無し検定１級さん：2012/10/23(火) 18:34:15.68 .net
- 万年不合格ほどそう言う
- 99 ：名無し検定１級さん：2012/10/23(火) 22:09:12.17 .net
- >>94
36歳で宅建とってどうすんの？俺は31歳で不動産会社勤務だけど
部長すいません。今年も落ちました。アホですいません。成約はバンバン獲ってるので勘弁して下さい
- 100 ：名無し検定１級さん：2012/10/24(水) 10:20:15.38 .net
- >>99
50歳でやっと宅建取った部長もいるから大丈夫だ
- 101 ：名無し検定１級さん：2012/10/24(水) 10:40:59.21 .net
- >>99
＞36歳で宅建とってどうすんの？
不動産屋を始めるとか考えつかないの？
バカなんだな
- 102 ：名無し検定１級さん：2012/10/24(水) 13:37:47.12 .net
- >>84
書き直したとこが２つ間違ってたよ
あああああああああああああ
- 103 ：名無し検定１級さん：2012/10/24(水) 13:51:27.09 .net
- 東京法経の濱田英彰講師が、他人を不当にさげすむのは、濱田英彰の自己肯定感が低いからだ。
自己肯定感とは自分自身への評価のことだ。
濱田英彰は、司法試験を２０年近くやって三振。しかも駒澤大学だから就職もなく３８歳無職、職歴なし。
濱田英彰は、自分への評価が低く、しかも能力が低く高めることができないから、相手を不当におとしめて、自分を高く見せようとする。
濱田英彰は、そうしないと現状に耐えられない。
濱田英彰は、現実を直視できない。
- 104 ：名無し検定１級さん：2012/10/24(水) 18:49:41.05 .net
- >>102
明らかに間違いだった
って言えば没問として正解にしてくれるよ＾＾
- 105 ：名無し検定１級さん：2012/10/24(水) 22:19:16.27 .net
- >>101
未経験で開業？できるのか？
俺は不動産会社勤務だけど厳しい業界やで
- 106 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 21:57:15.87 .net
- さあみんな。今から来年度に向けて勉強だ
- 107 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 21:58:47.20 .net
- 2ちゃんみなきゃいいんじゃね？
- 108 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 22:00:22.35 .net
- 宅建の平均合格年齢って確か男は36歳じゃなかったっけ？
別に>>94はおかしくないと思うが
つーか、不動産会社勤務で落ちるお前の方が馬鹿だろw
5問免除まで貰っといて落ちるとはw
>>94は5問免除なしで39点なのにw
- 109 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 22:01:40.05 .net
- 不動産業界なんか厳しくない。宅建すら受からないバカや高卒底辺私大卒
とか転職歴5回以上のクズやホスト崩れでも勤めてる奴が大量にいる業界。
- 110 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 22:04:00.82 .net
- あまりに出入りが激しい業界なので3年我慢したら超ベテラン
開業者も経験2年とかそんなレベル。金貸しと並んでまともな経験者が
ほとんどいない業界が不動産
- 111 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 22:41:06.34 .net
- それって賃貸だろ？
あんなの不動産屋じゃないよ
ただの押売り物販
- 112 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 22:48:49.43 .net
- 本当の馬鹿は落ち着く事
- 113 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 23:25:29.55 .net
- >>108
住宅業界勤務だけど、俺の会社では30人受けて3人だけ合格
不動産業界でも同じだと思うよ、記念受験ｗ
- 114 ：名無し検定1級さん：2012/10/25(木) 23:54:32.59 .net
- 一問目からガチでこられたからね、権利関係。
自分の実力不足が最初から露呈した。
１Ｒ１０秒でいきなり右ストレート。
最終ラウンドまで、これが響いた。
- 115 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 23:57:18.88 .net
- 1問目からやる人っているんだね
- 116 ：名無し検定１級さん：2012/10/26(金) 00:31:20.64 .net
- ３６歳も３１歳もどっちの年齢で宅建取得しても同じだけどな
２５歳で受かったが今年で３１歳だけど
全く役に立たないからな「w
- 117 ：名無し検定1級さん：2012/10/26(金) 01:27:23.28 .net
- 宅建試験って、若いピチギャルから、死神博士のようなジジイまで
いろんな人が受験するなあ。
- 118 ：名無し検定１級さん：2012/10/26(金) 01:30:11.47 .net
- 36のオバハンやけど何とかなりますかね…
求人票見ても、事務は不動産か医療ばっかりで
医療事務はきれいな女の子ばかりなのでまだこっちが目があるかと
点数36で微妙なラインですが…
- 119 ：名無し検定１級さん：2012/10/26(金) 09:53:43.06 .net
- 30未満・・・記念受験orパワハラ受験
30・・・４択につよいヒト
31・・・かじったヒト
32・・・運があるヒト
33・・・ちょっとやったヒト
34・・・いつもおＣヒト
35・・・根性足りぬヒト
36・・・まぁ頑張ったヒト
37・・・よくやったヒト
38・・・気合い入れたヒト
39・・・本気になったヒト
40以上・・・そもそも出来が違うヒト
- 120 ：名無し検定１級さん：2012/10/26(金) 11:05:51.02 .net
- >>115
でも、今年に関しては
セオリーどおり業法からスタートしたものの
個数問題の連続でテンパって頭爆発した人も多そうw
- 121 ：名無し検定１級さん：2012/10/26(金) 11:06:54.56 .net
- >>118
36歳の女性ならもっと稼げる仕事ありますよ。
紹介しましょうか？
- 122 ：名無し検定1級さん：2012/10/26(金) 12:56:31.21 .net
- 従来の宅建試験「まあ、簡単ですから何せ条文知識なしで
受かりますから」
今年の宅建試験「士業になるので条文知識くらい常識っしょ」
- 123 ：名無し検定１級さん：2012/10/26(金) 13:10:15.77 .net
- 今年満点とるには条文知らないと無理と思うけど40点ぐらいなら
十分条文知らなくてもいけるでｗ
- 124 ：名無し検定１級さん：2012/10/26(金) 13:35:40.51 .net
- >>81
問44のあの野田の権限は実際にあるから○。
ただその権限は消費者庁長官に委任されてるから実務では野田が協議してるわけではない
- 125 ：名無し検定１級さん：2012/10/26(金) 13:51:09.08 .net
- >>121
太っていてブスですが大丈夫ですか？
- 126 ：名無し検定１級さん：2012/10/26(金) 14:06:20.75 .net
- >>125
ほかあたってください
- 127 ：名無し検定１級さん：2012/10/26(金) 14:22:16.68 .net
- 二択までは絞れてもそこから選択した一肢で間違えが多かった。
知識を理解して詰め込むのも大事だが文章を読んで理解する力も重要なのをやり直してみて痛感。
- 128 ：名無し検定１級さん：2012/10/26(金) 14:48:57.32 .net
- 私アラフォーの毒女だけど、男の子が生まれたら宅建って名付けようと思ってるの
- 129 ：名無し検定１級さん：2012/10/26(金) 14:55:04.57 .net
- センスなし寒いわ
- 130 ：名無し検定１級さん：2012/10/26(金) 16:18:57.40 .net
- LEC成績診断結果発表 平均33.9点 1698人
- 131 ：名無し検定１級さん：2012/10/26(金) 16:34:34.07 .net
- >>130
マルチウゼー！
- 132 ：名無し検定１級さん：2012/10/27(土) 18:49:16.32 .net
- >>113
不動産業界って宅建ないと入りたくても門前払い食らうイメージなんだが
有資格者がそんなに少ないとは思わなかったw てか、無くても会社入れるの？
じゃ不動産業界で頑張りたいおばさんも、宅建取れば就職出来る可能性はある？
- 133 ：名無し検定１級さん：2012/10/27(土) 18:53:24.51 .net
- イケメンかベッピン以外無理
- 134 ：名無し検定１級さん：2012/10/27(土) 18:55:25.35 .net
- >>132
零細なら主任者欲しがってるとこは普通に多いぞ
2ちゃんねらには小規模零細は無視されてるけどな
- 135 ：名無し検定１級さん：2012/10/27(土) 19:04:23.34 .net
- >>132
おばちゃんは宅建事務ならねｗ 営業は宅建なしでも20代のねぇちゃんな。
- 136 ：名無し検定１級さん：2012/10/28(日) 00:53:47.91 .net
- 資格で家売るんじゃねぇー
宅建資格なんてどうでもいい
1に契約2に契約3.4も契約5も契約！
と、宅建主任者の俺が言ってみる
- 137 ：名無し検定１級さん：2012/10/28(日) 08:04:40.30 .net
- 大手企業は主任者が過半数いるが中小零細なんか宅建に受かりたくても
一生受からないようなバカが大量にいるからな。宅建にすら受からない
ようなバカ素人が家の営業してるのが不動産業界
- 138 ：名無し検定１級さん：2012/10/28(日) 12:58:53.81 .net
- 資格学校で勉強しながらダメとは自分が情けなくなる
来年度の勉強にまた金が掛かる
独学でいくと勉強意欲が湧き難いからそれ以外で勉強するのが自分には合ってるとはいえ
- 139 ：名無し検定１級さん：2012/10/28(日) 22:45:58.53 .net
- 2回受けてるようなやつって結局たかが宅建に1年半以上の時間と
数十万の金つぎ込んでる訳だろ。宅建標準勉強期間の3ヶ月より遥かに
長期にわたって受験勉強してる時点で終わってる
- 140 ：名無し検定１級さん：2012/10/28(日) 22:53:11.18 .net
- 難関試験の登竜門と言われてる宅建。
受けてみて、その意味が良く解った。
俺には宅建は必要無い。
去年見た行政書士の過去問はチンプンカンプンだったが、今年見ると合格ラインで解けた。
宅建が不合格だったとしても、次の目標出来たし！
宅建試験にありがとう！
- 141 ：名無し検定１級さん：2012/10/29(月) 03:17:21.82 .net
- 宅建で弾みがついて行書が理解出来て行書受けますってこと？
もうちょい語ってよ、参考にするから。
- 142 ：名無し検定１級さん：2012/10/29(月) 17:00:26.10 .net
- ちょいちょい行政書士の話しだしてくる奴はなんなんだ
行政書士のスレ行けよ
- 143 ：名無し検定１級さん：2012/10/30(火) 00:50:33.65 .net
- 宅建も合格できないやつが行政書士合格できるのか？
早く寝ろよ！
- 144 ：名無し検定１級さん：2012/11/02(金) 03:12:39.78 .net
- 毎日5時間勉強で半年、同期の連中（7名受験）も判らないことは
皆俺に聞きにくるぐらいだったのだが。段違い回答で7点。
適当にかいても10点以上は取れるのに。
周りはほとんどが36点以上（俺の指導のお陰？）なのだが
皆に42点と言ってしまった俺がいる。転職しようと思う。
- 145 ：名無し検定１級さん：2012/11/08(木) 21:06:28.88 .net
- 過去問にこだわり過ぎた。
- 146 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 01:57:07.70 .net
- 岩 沙 弘 道 の側近から35だってさ。確実あ〜終わった。
- 147 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 02:21:31.39 .net
- おいおい、実名挙げての虚偽の書き込みならあんたやばいよ。
名誉毀損。
たとえ事実でも守秘義務違反の幇助になる。
軽いノリでの嘘の書き込みなら削除してもらった方がいいよ。
- 148 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 02:32:39.35 .net
- 宅間建太郎とかググッて出てこないベタな名前考えてやれよ…
- 149 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 02:45:05.09 .net
- タイーホ！？
- 150 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 03:13:57.97 .net
- ググったら普通にでてきたぞ。
実在する人物やんけ、こんな情報漏らしてまじ大丈夫なん？
- 151 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 04:05:11.15 .net
- >>146
これはやばい
- 152 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 06:33:37.48 .net
- >>146
これはマジでやばいんじゃない
- 153 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 07:13:10.57 .net
- 逮捕だな
- 154 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 07:31:12.24 .net
- >>146
確認しようかな
- 155 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 08:16:55.36 .net
- >>146
本当なの？
- 156 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 10:55:18.20 .net
- >>166
33、34スレで35と何度も書きこんでる人？
実名まで挙げて煽るってどんな神経してるの？
- 157 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 10:57:39.40 .net
- 嘘だろーが本当だろーが何も得しないし、捕まるリスクしかないじゃん。こーいうのが本当のバカだと思うぞ。
- 158 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 10:58:58.22 .net
- >>146
さすがに行き過ぎ
問題になるよ
- 159 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 11:03:38.54 .net
- >>146
これは嘘でも真実でもどっちでも問題になるな
- 160 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 11:06:06.86 .net
- >>146
マジレスだけど削除依頼出した方が絶対に良いよ
- 161 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 11:08:56.13 .net
- 146大人気♪
- 162 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 11:09:50.46 .net
- 宅建スレから逮捕者が出る記念すべき年になったな
- 163 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 11:10:16.33 .net
- >>146 ageて書き込むくらい有力情報だと思ったのか。はたまた、35未満を煽りたかったのか。
後者なら達悪過ぎ。
- 164 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 11:10:55.48 .net
- 逮捕記念カキコ
- 165 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 11:13:54.40 .net
- >>146
その人業界ではかなり有名な方みたいだね。これはやばい。
- 166 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 11:13:55.37 .net
- 俺も逮捕記念カキコ！
- 167 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 11:15:33.10 .net
- ∩＿＿＿∩
| ノ ノ ヽ、 ヽ
/ ● ● |
| U ( _●_) ミ >>146が逮捕されたら悲しいクマー
彡､ /⌒)(⌒ヽ/
./ / / ＼ ヽ
l ノ `ｰ‐'
- 168 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 11:18:18.19 .net
- >>146
http://qb5.2ch.net/saku/ 削除依頼した方がいい
- 169 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 11:19:18.31 .net
- >>146は宅建スレを過疎らせた張本人だったりして。
- 170 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 11:21:06.88 .net
- 本当に35点だったら伝説になるな
- 171 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 11:21:51.73 .net
- >>146 削除してもらった方が身のため
本当に逮捕されるパターン
- 172 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 11:23:38.25 .net
- 伝説になる前に本人逮捕されるけどな
- 173 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 11:26:56.92 .net
- ボーダーは11月中旬に決定されるんでしょ？146はただの痛い煽り？
- 174 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 11:28:14.41 .net
- ↑34点が心配で飛んできましたｗｗｗ
- 175 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 11:33:57.01 .net
- 今年の宅建スレのお祭り会場がココになるとは
- 176 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 11:36:20.32 .net
- |┃三 ∩＿＿＿∩
|┃ | ノ ヽ
|┃ ≡ / ● ● | >>146が逮捕だと聞いて飛んできました
＿＿__.|ミ＼＿＿_| ( _●_) ミ
|┃=＿＿＿ |∪| ＼
|┃ ≡ ） ヽノ 人 ＼ ガラ
- 177 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 11:48:17.23 .net
- ここに書き込むだけで現場助勢罪とか共同不法行為とか共同正犯・従犯
とかになるのでしょうか？コワイわ・・・ でも、書いちゃった。オチャメ
- 178 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 11:59:22.69 .net
- >>146
ｷﾗｷﾗ
+ +
| ＋ ＋
|"￣￣ﾞﾞ`∩ ＋ ｷﾗｷﾗ
| ヽ ＋ + +
|● ● i'ﾞ￣ﾞﾞﾞ`''､＋
| (_●_) ﾐ ヾつ ＋
| ヽノ ノ● ● i
｛ヽ,__ ）´(_●_) ｀,ﾐ
- 179 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 12:01:02.75 .net
- なんで実名出したんだろうね
- 180 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 12:33:21.93 .net
- >>146
あ～あ
- 181 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 13:42:46.68 .net
- 煽っても、結局いいことがないんだよ
もうやめなさい
- 182 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 13:44:39.42 .net
- 煽るってレベルじゃないでしょ
実名出してる訳だし
なんか甘く見てない？
- 183 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 13:47:02.94 .net
- 今年の煽りは面白みが全くなくひどかったみたいだしね
>>146は成れの果て
- 184 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 13:55:12.16 .net
- なんだか残念な結果
- 185 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 14:00:00.07 .net
- これは146つかまるだろ
- 186 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 14:09:30.09 .net
- おれたちはとんでもない勘違いをしていたようだ
146のレス中にある数字、12316
12は2012年の12であるから除外して
6は単なるノイズなので切り捨てる
すると残った数字は31。
今年のボーダーは31点だったんだよ！！！
- 187 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 14:13:57.20 .net
- w
- 188 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 15:13:54.93 .net
- >>186
なに謎解きしてるのよ。あんたコンナ？
- 189 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 21:19:13.31 .net
- >>146への法的アクションがそろそろあるんじゃないか？
- 190 ：名無し検定１級さん：2012/11/10(土) 09:28:49.99 .net
- >>186
な、なんだってー（棒
- 191 ：名無し検定１級さん：2012/11/10(土) 12:14:23.55 .net
- とっくに削除されていたのかと思ったら、まだあったこんな板
で、
146に司直の手が入ったのか？
- 192 ：名無し検定１級さん：2012/11/10(土) 23:49:13.41 .net
- 板(笑)
- 193 ：名無し検定１級さん：2012/11/11(日) 00:31:40.15 .net
- 板（笑）
- 194 ：名無し検定１級さん：2012/11/11(日) 06:58:27.90 .net
- 板(笑)
- 195 ：名無し検定１級さん：2012/11/11(日) 07:44:54.50 .net
- まだあった こんな板(ｷﾘｯ
- 196 ：名無し検定１級さん：2012/11/11(日) 09:13:41.07 .net
- 転売基地外行政書士 五関敏之
せやったかなあ
- 197 ：名無し検定１級さん：2012/11/11(日) 18:15:09.27 .net
- 1カ月勉強して30点でした、、、俺馬鹿なんですか？
皆2週間とかで受かってるのに。
- 198 ：名無し検定１級さん：2012/11/11(日) 19:24:55.28 .net
- その発想が、だめなんじゃない。みんなって・・・もっとしっかり調べたら。
- 199 ：名無し検定１級さん：2012/11/11(日) 19:43:08.01 .net
- ２週間で受かるかいな
- 200 ：名無し検定１級さん：2012/11/11(日) 20:46:36.19 .net
- 受かりますん
- 201 ：名無し検定１級さん：2012/11/12(月) 16:10:43.22 .net
- ワッショーイ
- 202 ：名無し検定１級さん：2012/11/12(月) 18:15:35.12 .net
- 昨年、受けておけば良かった。それが一番の反省点。
割問、個数問題の増加、条文と傾向が変わりすぎて、ガッカリした。
- 203 ：名無し検定１級さん：2012/11/12(月) 18:17:58.54 .net
- 結果論で生きて行く人生なんてセッコーーーイ
ワッショーイ
- 204 ：名無し検定１級さん：2012/11/12(月) 23:03:32.44 .net
- そうだわっしょーい
- 205 ：名無し検定１級さん：2012/11/12(月) 23:42:00.19 .net
- 結果だせなきゃ
上司に怒られるでしょ
ばか
- 206 ：名無し検定１級さん：2012/11/13(火) 08:35:16.97 .net
- 運は関係ない。お前らの努力が足りないだぁ
日本人はグッド・ラックではなく、ドゥー・ヨワァ・ベストで玉砕だｗｗｗ
- 207 ：名無し検定１級さん：2012/11/13(火) 12:20:48.76 .net
- グッジョブ
- 208 ：名無し検定１級さん：2012/11/14(水) 23:36:57.63 .net
- あげ
- 209 ：名無し検定１級さん：2012/11/16(金) 19:36:04.27 .net
- はぶあないすでい
- 210 ：敗訴一声会さくら接骨院親歌代英二：2012/11/16(金) 20:52:08.12 .net
- >>196
dsa
- 211 ：名無し検定１級さん：2012/11/16(金) 21:04:28.81 .net
- 146って何が悪いの？
実名出しただけじゃない。
- 212 ：宮：2012/11/17(土) 01:43:43.84 .net
- ここも糞どもで終わっとる
- 213 ：名無し検定１級さん：2012/11/22(木) 12:20:26.06 .net
- たまには上げるか
- 214 ：名無し検定１級さん：2012/11/22(木) 14:51:02.63 .net
- そうだな
- 215 ：名無し検定１級さん：2012/11/27(火) 19:24:33.62 .net
- age
- 216 ：名無し検定１級さん：2012/11/27(火) 22:31:30.20 .net
- ※銀次郎さん、最後までボクらを見守ってくれてありがとうございます。
以下銀次郎さんコメ。
銀さんは本当に信用できるわ。
【合格推定点】 33点または34点 （最終）
（但し、問5・問40の正解肢は「3」であること、複数正解や全員正解はないものとします）
※ 各社の復元回答データから今年の合格基準点は◎33点で決まる可能性が最も
高く、次に○34点が考えられます。 ▲35点は早い段階で消えましたが、今年も
一点に絞りきれず、最終的に上記二点予想となりました。 （33＝ 70％ 34＝ 30%）
- 217 ：名無し検定１級さん：2012/11/28(水) 08:34:34.22 .net
- 東京法経の濱田英彰講師の経歴
大学在学中に司法試験の勉強開始→失敗
↓
就職が決まらず伊藤塾で講師のバイト→このとき社内飲酒事件を起こす。３ヶ月でクビ
↓
LECでバイト→あまりにも評判が悪いため上司から注意を受けるが逆ギレ。４ヶ月でクビ
↓
「ボクちゃんはやればできるんだ！周りのやつらがボクちゃんを認めないのはおかしいんだ！」と勘違いしてロースクール受験。
案の定あらゆるロースクールに落ちまくり、一浪してFランクの駒澤大学に進学。
↓
散々受控えをしたあげく、三振。
↓
エイブルで講師のバイト→謎の電波ブログを作り、４ヶ月でクビ。
↓
東京法経で講師のバイト→このとき講義ドタキャン事件を起こす。３ヶ月でクビ。
↓
TACにバイトとして雇ってもらう→２ヶ月でクビ。
↓
現在、38歳無職、職歴なし。
濱田英彰どこへゆく･･･
君の人生詰んでるぞ･･･
- 218 ：名無し検定１級さん：2012/12/02(日) 21:08:23.07 .net
- 32
- 219 ：名無し検定１級さん：2012/12/04(火) 21:26:39.83 .net
- age
- 220 ：名無し検定１級さん：2012/12/04(火) 21:29:28.82 .net
- 32
- 221 ：名無し検定１級さん：2012/12/05(水) 10:27:29.33 .net
- 33点かよ？!
で、合格率が16％超
どんだけレベル下がってんだよww
- 222 ：名無し検定１級さん：2012/12/05(水) 11:15:12.59 .net
- 32点以下の人はここ使いましょうね
- 223 ：名無し検定１級さん：2012/12/05(水) 11:17:28.49 .net
- >>221
激しく同意
なにこの茶番って感じ
2012年度の合格者は正直お笑い
今度から取引相手に何年度の合格者か聞くわ
- 224 ：名無し検定１級さん：2012/12/05(水) 12:28:36.47 .net
- >>754
まぁ明らかに問題の難易度が変わったからなぁ
- 225 ：名無し検定1級：2012/12/05(水) 12:34:23.40 .net
- 221>負け犬の遠吠え
- 226 ：名無し検定１級さん：2012/12/05(水) 12:38:58.54 .net
- 毎年毎年受験者のレベルが変わるわけ無いじゃん。変わるのは問題のレベルだわ。
- 227 ：名無し検定１級さん：2012/12/05(水) 12:43:37.42 .net
- なんつうか今年受かんないときつい思うわ
問題傾向が変わって複数選択問題で３５点くらいに
次はなるだろうから、悪循環に入るだろうね
今年は３３点で受かった奴は幸せものだな
- 228 ：名無し検定１級さん：2012/12/05(水) 18:37:42.91 .net
- 反省会
- 229 ：名無し検定１級さん：2012/12/05(水) 18:45:34.66 .net
- 落ちてた
- 230 ：名無し検定１級さん：2012/12/05(水) 19:33:57.53 .net
- ２２１
問題のレベルが上がっただけの話 おかげで俺様は・・・
- 231 ：名無し検定１級さん：2012/12/05(水) 19:43:14.38 .net
- つい１ヶ月前のLECの模試では３０点前後の点数やったが、本番では３６で合格できた。あきらめないことが一番重要ってわかった。
- 232 ：名無し検定１級さん：2012/12/05(水) 19:44:22.89 .net
- 32点で死亡…と思っていたら問5が複数回答で33点合格
- 233 ：名無し検定１級さん：2012/12/05(水) 22:47:34.69 .net
- 登録講習はどこがええんやろ？
どこも似たり寄ったり
- 234 ：名無し検定１級さん：2012/12/05(水) 23:11:31.07 .net
- 勉強量の圧倒的足りなさ
夏休みバイト漬けにしたのかいけなかったのか良く分からない
来年また受けるかなー…
- 235 ：名無し検定１級さん：2012/12/05(水) 23:14:31.20 .net
- まあ運はでかいわな
今年は特にそう感じた
ただそれを口に出すのはカッチョワリー
- 236 ：名無し検定１級さん：2012/12/06(木) 11:51:48.20 .net
- >>232
オイラは問5不正解で32。複数回答でなかったら生きてたかも。
あイタタ・・・・
- 237 ：名無し検定１級さん：2012/12/06(木) 11:55:20.09 .net
- >>236
問５は３、４で正答率９０％くらいだから問５を取れなかったことで合否を分けたな。
- 238 ：名無し検定１級さん：2012/12/06(木) 20:51:19.83 .net
- 146がいろいろヤバいけどそろそろ今年の宅建スレ終わりなんで記念カキコ
- 239 ：名無し検定１級さん：2012/12/29(土) 21:15:59.42 .net
- あの問題で３３とかレベル低っ！！
- 240 ：２４０：2013/10/08(火) 23:48:07.99 .net
- あげ
実験
かいこ
ＦＰ
- 241 ：名無し検定１級さん：2013/10/23(水) 16:40:01.21 .net
- 宅地建物取引業者は、その事務所に備える従業者名簿に、従業者が取引主任者であるか否かの別を記載しなかった場合、業務停止の処分を受けることがあるが、罰金の刑に処せられることはない。
○か×か？
- 242 ：名無し検定１級さん：2013/10/23(水) 18:27:56.79 .net
- ×
従業者名簿の法定記載事項を欠くと、罰金に処せられます
- 243 ：名無し検定１級さん：2013/10/23(水) 20:46:55.38 .net
- 分筆の登記は、表題部の所有者も申請できます
- 244 ：名無し検定１級さん：2013/10/24(木) 14:12:49.10 .net
- 悔しいから24、23、22年度の過去問を昨晩解いてみた。
- 245 ：名無し検定１級さん：2013/10/26(土) 01:24:52.94 .net
- ＿＿＿＿_
／::::::::::::::::::::::::::＼～ﾌﾟｰﾝ
/:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::＼～ﾌﾟｰﾝ
|:::::::::::::;;;;;;|＿|＿|＿|＿|～ﾌﾟｰﾝ
|;;;;;;;;;;ノ∪ ＼,) ,,／ ヽ～ 不合格確定の３２以下の君！現実から目をそらさずに勉強したまえ！
|::（ 6∪ ー─◎─◎ ）～ ＜ こんなところで32点合格者を煽ってる場合じゃないぞ！
|ノ （∵∴ （ o o）∴）～
| ∪< ∵∵ ３ ∵> ﾑｯｷｰ!
＼ ⌒ ノ＿＿＿＿＿
＼＿＿＿＿_／ | |￣￣＼ ＼
＿＿_／ ＼ | | |￣￣|
|:::::::/ ＼【32組】 | ＼| | |＿＿|
|:::::::| ＼＿＿＿＿|つ⊂|＿_|＿＿／ ／
|:::::/ |￣￣￣￣| 〔￣￣〕
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1382698034/342-352
- 246 ：名無し検定１級さん：2013/10/26(土) 08:17:32.93 .net
- クーリングオフの問題で第3肢の語尾を何故か逆に読んじゃって…
あれをちゃんと読めてたら、第2肢の月→火とどっちが合ってるんだろう？ってなって、正しい方が選べてたのに…
問６が1、問17が4で35点だからちょっと心配です。
- 247 ：名無し検定１級さん：2013/11/17(日) 09:35:10.07 .net
- 市街化区域は既に市街地を形成している区域及びおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図る。市街化調整区域は市街化を抑制すべき区域
- 248 ：名無し検定１級さん：2013/11/17(日) 09:47:07.55 .net
- 一低住専とニ低住専に隣地斜線制限がないのは、「絶対高さ制限」というカタチで、10ｍまたは12mの高さと決まっているからです。
- 249 ：名無し検定１級さん：2013/11/17(日) 09:47:49.72 .net
- ？
- 250 ：名無し検定１級さん：2013/11/17(日) 13:53:00.48 .net
- 一低住専とニ低住専に隣地斜線制限がないのは、「絶対高さ制限」というカタチで、10ｍまたは12mの高さと決まっているからです。
- 251 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 17:51:58.81 .net
- いらっしゃいませ
- 252 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 13:31:44.33 .net
- 不正で試験を受けようとした者には、3年を上限に受験を禁止できる。
- 253 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 13:46:41.86 .net
- 200平方メートル以下の住宅用地に対して課する固定資産税の課税標準は、価格の6分の1になる。
- 254 ：名無し検定１級さん：2014/04/13(日) 19:50:12.31 .net
- その家屋の譲渡について特定の居住用財産の買換えの特例の適用を受ける場合は、譲渡があったものとされる部分の譲渡益があるときであっても、その譲渡益について軽減税率の特例の適用を受けることができない。
- 255 ：名無し検定１級さん：2014/04/13(日) 19:57:05.06 .net
- 生産緑地法によれば、生産緑地内において土地の形質の変更を行おうとする者は、原則として市町村長の許可を受けなければならない。
- 256 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 21:55:00.95 .net
- 集会の議事録が書面で作成されているときは、議長及び集会に出席した区分所有者の２人がこれに署名、押印しなければならない。
- 257 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 21:56:08.60 .net
- 市街化調整区域（開発許可を受けた開発区域を除く）内においては、一定の建築物の新築については、それが土地の区画形質の変更を伴わない場合であっても、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 258 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 21:57:56.15 .net
- その敷地の周囲に広い空地を有する建築物その他の国土交通省令で定める基準に適合する建築物で，特定行政庁が交通上，安全上，防火上及び衛生上支障がないと認めて建築審査会の同意を得て許可したものの敷地については，接道義務は免じられています。
- 259 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 21:58:57.97 .net
- 防火地域または準防火地域以外で、耐火建築物か準耐火建築物にする必要があるのは、一定の特殊建築物に限る。
- 260 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 21:53:56.91 ID:aMwU8EkH.net
- 差押前に取得した債権の場合は，その債権の弁済期が差押えの前にあるか後にあるかに関係なく，自働債権として相殺することができる。
- 261 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 21:54:50.68 ID:aMwU8EkH.net
- 売買の目的物 (権利) の一部が他人に属することにより，売主がそれを買主に移転することができないときは，買主は，悪意の場合でも，その不足する部分の割合に応じて代金の減額請求をすることができる。
- 262 ：名無し検定１級さん：2014/07/06(日) 21:55:37.19 ID:aMwU8EkH.net
- 連帯債務者の一人が債務を承認して、その者につき時効が中断しても，他の連帯債務者の時効の進行は中断しない。
- 263 ：名無し検定１級さん：2014/07/10(木) 11:35:11.11 ID:rEdn46mS.net
- 増改築のために金銭の贈与を受けて相続時精算課税の特例が適用されるには，
面積要件 工事をした居住の用に供される家屋の床面積が５０平方メートル以上
費用要件 工事費用が１００万以上
が必要。
- 264 ：名無し検定１級さん：2014/07/13(日) 16:54:14.62 ID:DnMrtM9F.net
- 居住用財産を譲渡したときの３，０００万円の特別控除は，所有期間の長短を問わず，適用することができる。
- 265 ：名無し検定１級さん：2014/07/13(日) 17:11:36.19 ID:DnMrtM9F.net
- 専任媒介契約では，媒介契約締結日から７日（休業日を除く｡ ） 以内に指定流通機構に登録しなければなりません。
- 266 ：名無し検定１級さん：2014/07/13(日) 17:24:56.35 ID:DnMrtM9F.net
- 権利金の授受がある場合は，権利金を売買代金とみなして，報酬を計算できます。
- 267 ：名無し検定１級さん：2014/07/15(火) 16:01:24.16 ID:5u1UM7mA.net
- 施行者は、仮換地を指定した場合において、特別の事情があるときは、その仮換地について使用又は収益を開始することができる日を仮換地の指定の効力発生日と別に定めることができる。
- 268 ：名無し検定１級さん：2014/07/16(水) 11:29:24.25 ID:OAwnEURV.net
- 建築物の高さが６０ｍを超える場合、必ずその構造方法について国土交通大臣の認定を受けなければならない。
- 269 ：名無し検定１級さん：2014/07/17(木) 20:42:24.01 ID:tm7kCbRg.net
- 非線引き都市計画区域 ５，０００平方メートル以上
市街化調整区域
都市計画区域外
準都市計画区域
両区域外 １０，０００平方メートル(１ ha)以上
- 270 ：名無し検定１級さん：2014/07/19(土) 14:55:21.04 ID:dNcu/PSB.net
- これだけ熱心に勉強しておいて、試験の申し込み忘れてたらあかんで(´･ω･｀)
- 271 ：名無し検定１級さん：2014/07/27(日) 08:13:43.06 ID:r+YMpGbx.net
- 申し込み終了したで。やりまっせ。
- 272 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 11:08:24.09 ID:5fgvEkAC.net
- 抵当権・先取特権がある場合の売主の担保責任は無過失責任であるが，買主の善意・悪意を問わず，抵当権者等の権利の行使によって買主が目的物の所有権を失ったり，買主が自己の費用を支出して所有権を保存したときに，売主の担保責任が生じる。
- 273 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 11:14:42.85 ID:5fgvEkAC.net
- 不法行為責任を問うには，行為者の故意または過失が必要。
- 274 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 11:15:10.96 ID:5fgvEkAC.net
- 占有者がまず損害賠償の責任を負うが，占有者が損害の発生防止に必要な注意をしていたときは，所有者が損害賠償をしなければならない。
- 275 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 11:15:41.18 ID:5fgvEkAC.net
- 賃貸人の承諾を得なければ，その賃借権を譲渡したり，又は転貸することはできません。これに違反して第三者に使用収益をさせたときは，賃貸人は賃貸借契約の解除をすることができます。
- 276 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 11:16:53.69 ID:5fgvEkAC.net
- 損害の原因について，他に責任を負う者があるときは，占有者または所有者は，その者に求償権を行使することができる。
- 277 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 11:17:21.69 ID:PHQfb7DT.net
- 占有者は，損害の発生を防止するのに必要な注意をしていなかったときは被害者に対して損害賠償する責任を負うが，損害の発生を防止するのに必要な注意をしていたときは，所有者が損害賠償することになる 。
- 278 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 11:21:31.08 ID:PHQfb7DT.net
- モデルルームは規制対象となる「表示」に該当するので、付属しない家具等は、「付属しない」と明示する必要がある。
- 279 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 11:24:34.12 ID:PHQfb7DT.net
- 徒歩の時間は、道路距離80ｍにつき1分間として算出した数値を表示する。
- 280 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 11:25:31.12 ID:PHQfb7DT.net
- 区分所有者の共有に属さない敷地であっても、規約で定めることにより、区分所有者の団体の管理の対象とすることができる。
- 281 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 11:26:00.09 ID:4sxHL3C4.net
- 用途地域の指定のない区域内に存する建築物の容積率は，特定行政庁が土地利用の状況等を考慮し，当該区域を区分して都道府県都市計画審議会の議を経て定める。
- 282 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 11:26:46.82 ID:4sxHL3C4.net
- 民法の賃貸借では，存続期間は２０年を超えることはできず，これより長い期間を定めてもその期間は２０年になるが，最短期間の定めはない。
- 283 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 11:27:32.80 ID:4sxHL3C4.net
- 倉庫業を営む倉庫は、第二種住居地域には建築することができない。
- 284 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 11:35:54.10 ID:9IUGUG2/.net
- 容積率の制限は、前面道路の幅員が１２ｍ未満である場合、幅員の数値に10分の6、または10分の4を乗じたもの以下でなければならない。
- 285 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 11:37:08.78 ID:9IUGUG2/.net
- 工事完了公告後の予定建築物の建築制限には，『開発区域内で国が行う行為については，当該国の機関と都道府県知事との協議が成立することをもって，許可があったものとみなす』
- 286 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 11:38:02.80 ID:9IUGUG2/.net
- 履行不能が原因の損害賠償請求権の消滅時効は、「本来の債務の履行を請求する時」からその進行を開始する。
- 287 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 11:39:01.71 ID:9IUGUG2/.net
- 買主が、売主以外の第三者の所有物であることを知りつつ売買契約を締結し、売主が売却した当該目的物の所有権を取得して買主に移転することができない場合には、買主は売買契約の解除はできるが、損害賠償請求はできない。
- 288 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 11:59:16.65 ID:9IUGUG2/.net
- 不法行為による損害賠償請求権は，被害者又はその法定代理人が損害及び加害者を知った時から３年間行使しないときは，時効によって消滅する 。
- 289 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 11:59:41.96 ID:QnpBQAvn.net
- 抵当権・先取特権がある場合の売主の担保責任は無過失責任であるが，買主の善意・悪意を問わず，抵当権者等の権利の行使によって買主が目的物の所有権を失ったり，買主が自己の費用を支出して所有権を保存したときに，売主の担保責任が生じる。
- 290 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 12:01:04.58 ID:QnpBQAvn.net
- 不法行為責任を問うには，行為者の故意または過失が必要。
- 291 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 12:02:09.90 ID:QnpBQAvn.net
- 占有者がまず損害賠償の責任を負うが，占有者が損害の発生防止に必要な注意をしていたときは，所有者が損害賠償をしなければならない。
- 292 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 12:02:45.85 ID:QnpBQAvn.net
- 賃貸人の承諾を得なければ，その賃借権を譲渡したり，又は転貸することはできません。これに違反して第三者に使用収益をさせたときは，賃貸人は賃貸借契約の解除をすることができます。
- 293 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 12:03:20.56 ID:QnpBQAvn.net
- 損害の原因について，他に責任を負う者があるときは，占有者または所有者は，その者に求償権を行使することができる。
- 294 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 12:04:33.11 ID:QnpBQAvn.net
- 占有者は，損害の発生を防止するのに必要な注意をしていなかったときは被害者に対して損害賠償する責任を負うが，損害の発生を防止するのに必要な注意をしていたときは，所有者が損害賠償することになる 。
- 295 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 12:04:58.26 ID:bnmAxm7i.net
- 建物の譲渡をしようとするときに，建物の賃借人の同意は要らない。
- 296 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 12:05:22.94 ID:bnmAxm7i.net
- 事業用定期借地権であっても，借地権の譲渡には，借地権設定者の承諾が必要である。
- 297 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 12:06:53.48 ID:bnmAxm7i.net
- モデルルームは規制対象となる「表示」に該当するので、付属しない家具等は、「付属しない」と明示する必要がある。
- 298 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 12:15:26.21 ID:bnmAxm7i.net
- 徒歩の時間は、道路距離80ｍにつき1分間として算出した数値を表示する。
- 299 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 12:16:57.96 ID:bnmAxm7i.net
- 民法では，賃貸人は，賃貸物の使用収益に必要な修繕をする義務を負う。
- 300 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 12:32:46.50 ID:bnmAxm7i.net
- 区分所有者の共有に属さない敷地であっても、規約で定めることにより、区分所有者の団体の管理の対象とすることができる。
- 301 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 12:34:05.97 ID:bnmAxm7i.net
- 用途地域の指定のない区域内に存する建築物の容積率は，特定行政庁が土地利用の状況等を考慮し，当該区域を区分して都道府県都市計画審議会の議を経て定める。
- 302 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 12:34:47.60 ID:bnmAxm7i.net
- 建築物の敷地に接する前面道路の幅員に一定の数値を乗じて得た数値による容積率の制限では，前面道路が二つ以上ある場合には幅員の最大のものを基準とする。
- 303 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 12:35:42.87 ID:ROXzfBgx.net
- 民法の賃貸借では，存続期間は２０年を超えることはできず，これより長い期間を定めてもその期間は２０年になるが，最短期間の定めはない。
- 304 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 12:38:13.03 ID:ROXzfBgx.net
- 民法上の賃貸借は，合意のみによって成立し，書面によらなくても契約の効力を生ずる。
- 305 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 12:41:20.89 ID:ROXzfBgx.net
- 倉庫業を営む倉庫は、第二種住居地域には建築することができない。
- 306 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 12:44:42.72 ID:ROXzfBgx.net
- 民法の賃貸借では，当事者が契約期間を定めた場合であっても，特約で，その一方又は双方がその期間内に解約をする権利を留保することができる。
- 307 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 12:56:37.39 ID:ROXzfBgx.net
- 当該組合に対する債権を有する参加組合員以外の組合員は、賦課金の納付について、相殺をもって組合に対抗することができません
- 308 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 12:57:07.45 ID:ROXzfBgx.net
- 容積率の制限は、前面道路の幅員が１２ｍ未満である場合、幅員の数値に10分の6、または10分の4を乗じたもの以下でなければならない。
- 309 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 12:57:54.66 ID:jBrOAxsi.net
- 借地借家法の適用のある建物の賃貸借契約で契約期間を定めた場合でも，特約で，当事者の一方が期間内に解約する権利を留保することができる。
- 310 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 13:00:26.12 ID:jBrOAxsi.net
- 工事完了公告後の予定建築物の建築制限には，『開発区域内で国が行う行為については，当該国の機関と都道府県知事との協議が成立することをもって，許可があったものとみなす』
- 311 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 13:00:48.76 ID:jBrOAxsi.net
- 都道府県知事は，用途地域の定められていない土地の区域の開発行為について開発許可をする場合に，必要と認めるときは，当該開発区域内の土地について，建築物の建ぺい率に関する制限を定めることができます。
- 312 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 13:01:18.70 ID:jBrOAxsi.net
- 履行不能が原因の損害賠償請求権の消滅時効は、「本来の債務の履行を請求する時」からその進行を開始する。
- 313 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 13:21:34.19 ID:jBrOAxsi.net
- 特定行政庁が交通上，安全上，防火上及び衛生上支障がないと認めて許可した建築物については，当該計画道路を前面道路とみなして，容積率の規定を適用する。
- 314 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 13:33:05.58 ID:jrW01wSD.net
- 買主が、売主以外の第三者の所有物であることを知りつつ売買契約を締結し、売主が売却した当該目的物の所有権を取得して買主に移転することができない場合には、買主は売買契約の解除はできるが、損害賠償請求はできない。
- 315 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 13:34:34.68 ID:jrW01wSD.net
- 不法行為による損害賠償請求権は，被害者又はその法定代理人が損害及び加害者を知った時から３年間行使しないときは，時効によって消滅する 。
- 316 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 13:35:45.20 ID:jrW01wSD.net
- 抵当権・先取特権がある場合の売主の担保責任は無過失責任であるが，買主の善意・悪意を問わず，抵当権者等の権利の行使によって買主が目的物の所有権を失ったり，買主が自己の費用を支出して所有権を保存したときに，売主の担保責任が生じる。
- 317 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 13:38:00.94 ID:jrW01wSD.net
- 賃貸人の承諾を得なければ，その賃借権を譲渡したり，又は転貸することはできません。これに違反して第三者に使用収益をさせたときは，賃貸人は賃貸借契約の解除をすることができます。
- 318 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 13:44:27.20 ID:MBzzrvOH.net
- 占有者は，損害の発生を防止するのに必要な注意をしていなかったときは被害者に対して損害賠償する責任を負うが，損害の発生を防止するのに必要な注意をしていたときは，所有者が損害賠償することになる 。
- 319 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 13:45:54.99 ID:MBzzrvOH.net
- 建物の譲渡をしようとするときに，建物の賃借人の同意は要らない。
- 320 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 13:47:07.91 ID:MBzzrvOH.net
- 事業用定期借地権であっても，借地権の譲渡には，借地権設定者の承諾が必要である。
- 321 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 13:56:40.01 ID:MBzzrvOH.net
- 徒歩の時間は、道路距離80ｍにつき1分間として算出した数値を表示する。
- 322 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 13:59:00.58 ID:MBzzrvOH.net
- 民法では，賃貸人は，賃貸物の使用収益に必要な修繕をする義務を負う。
- 323 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 14:04:19.23 ID:MBzzrvOH.net
- 区分所有者の共有に属さない敷地であっても、規約で定めることにより、区分所有者の団体の管理の対象とすることができる。
- 324 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 14:05:04.85 ID:MBzzrvOH.net
- 用途地域の指定のない区域内に存する建築物の容積率は，特定行政庁が土地利用の状況等を考慮し，当該区域を区分して都道府県都市計画審議会の議を経て定める。
- 325 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 14:09:09.72 ID:MBzzrvOH.net
- 建築物の敷地に接する前面道路の幅員に一定の数値を乗じて得た数値による容積率の制限では，前面道路が二つ以上ある場合には幅員の最大のものを基準とする。
- 326 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 14:09:49.78 ID:MBzzrvOH.net
- 民法の賃貸借では，存続期間は２０年を超えることはできず，これより長い期間を定めてもその期間は２０年になるが，最短期間の定めはない。
- 327 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 14:15:33.39 ID:MBzzrvOH.net
- 民法上の賃貸借は，合意のみによって成立し，書面によらなくても契約の効力を生ずる。
- 328 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 14:16:02.32 ID:jTCAtSla.net
- 倉庫業を営む倉庫は、第二種住居地域には建築することができない。
- 329 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 14:17:15.00 ID:jTCAtSla.net
- 民法の賃貸借では，当事者が契約期間を定めた場合であっても，特約で，その一方又は双方がその期間内に解約をする権利を留保することができる。
- 330 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 14:38:02.09 ID:jTCAtSla.net
- 容積率の制限は、前面道路の幅員が１２ｍ未満である場合、幅員の数値に10分の6、または10分の4を乗じたもの以下でなければならない。
- 331 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 14:38:38.69 ID:jTCAtSla.net
- 借地借家法の適用のある建物の賃貸借契約で契約期間を定めた場合でも，特約で，当事者の一方が期間内に解約する権利を留保することができる。
- 332 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 16:08:30.68 ID:ePSM82t3.net
- 賃貸人の承諾を得なければ，その賃借権を譲渡したり，又は転貸することはできません。これに違反して第三者に使用収益をさせたときは，賃貸人は賃貸借契約の解除をすることができます。
- 333 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 17:32:15.25 ID:ePSM82t3.net
- 事業用定期借地権であっても，借地権の譲渡には，借地権設定者の承諾が必要である。
- 334 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 17:53:52.93 ID:B2koZaAe.net
- 民法上の賃貸借は，合意のみによって成立し，書面によらなくても契約の効力を生ずる。
- 335 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 17:55:43.29 ID:B2koZaAe.net
- 容積率の制限は、前面道路の幅員が１２ｍ未満である場合、幅員の数値に10分の6、または10分の4を乗じたもの以下でなければならない。
- 336 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 17:56:25.63 ID:B2koZaAe.net
- 工事完了公告後の予定建築物の建築制限には，『開発区域内で国が行う行為については，当該国の機関と都道府県知事との協議が成立することをもって，許可があったものとみなす』
- 337 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 17:57:40.12 ID:B2koZaAe.net
- 履行不能が原因の損害賠償請求権の消滅時効は、「本来の債務の履行を請求する時」からその進行を開始する。
- 338 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 18:05:18.98 ID:B2koZaAe.net
- 不法行為による損害賠償請求権は，被害者又はその法定代理人が損害及び加害者を知った時から３年間行使しないときは，時効によって消滅する 。
- 339 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 18:06:32.25 ID:B2koZaAe.net
- 建物等の所有を目的とする土地の賃借権の設定の対価として支払を受ける権利金の金額がその土地の価額の５/１０に相当する金額を超える場合には、譲渡所得として課税される。
- 340 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 18:27:26.30 ID:B2koZaAe.net
- 土地建物以外の資産を譲渡した場合には，所有期間が５年以内のものはその譲渡所得金額そのもの，所有期間が５年超のものはその譲渡所得金額の１/２相当額が課税対象になる。
- 341 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 18:29:22.43 ID:B2koZaAe.net
- 土地建物の譲渡の場合は，譲渡価額から取得費，譲渡費用，特別控除額を差し引いたものが課税譲渡所得金額として課税される。これは所有期間５年以内，所有期間５年超ともに変わらない。
- 342 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 18:30:49.08 ID:J3oI/fWO.net
- 時価や評価額が記載されていても，贈与の契約書では譲渡の対価たる金額はないので，記載金額のない契約書と扱われる。
- 343 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 18:51:20.82 ID:J3oI/fWO.net
- 「土地の賃貸借契約に係る権利金として、手形を受領した。」 旨が記載された領収書は，当該有価証券の発行者の名称，発行日，記号，番号その他の記載があり，当事者間において当該売上代金に係る受取金額が明らかなときは，その受取金額を当該受取書の記載金額とする。
- 344 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 18:55:21.85 ID:J3oI/fWO.net
- 賃貸人の承諾を得なければ，その賃借権を譲渡したり，又は転貸することはできません。これに違反して第三者に使用収益をさせたときは，賃貸人は賃貸借契約の解除をすることができます。
- 345 ：名無し検定１級さん：2014/08/06(水) 06:49:02.11 ID:5TKriWHY.net
- 事業用定期借地権であっても，借地権の譲渡には，借地権設定者の承諾が必要である。
- 346 ：名無し検定１級さん：2014/08/06(水) 06:50:33.43 ID:5TKriWHY.net
- 徒歩の時間は、道路距離80ｍにつき1分間として算出した数値を表示する。
- 347 ：名無し検定１級さん：2014/08/06(水) 06:51:42.87 ID:svDcb8KT.net
- 用途地域の指定のない区域内に存する建築物の容積率は，特定行政庁が土地利用の状況等を考慮し，当該区域を区分して都道府県都市計画審議会の議を経て定める。
- 348 ：名無し検定１級さん：2014/08/06(水) 06:52:47.98 ID:svDcb8KT.net
- 倉庫業を営む倉庫は、第二種住居地域には建築することができない。
- 349 ：名無し検定１級さん：2014/08/06(水) 12:16:50.76 ID:IozzojZe.net
- 他人の建物を自分のものと誤解して売ってしまった場合、損害賠償せずに契約を解除できる。
- 350 ：名無し検定１級さん：2014/08/06(水) 12:17:15.99 ID:IozzojZe.net
- 賃貸人の承諾を得なければ，その賃借権を譲渡したり，又は転貸することはできません。これに違反して第三者に使用収益をさせたときは，賃貸人は賃貸借契約の解除をすることができます。
- 351 ：名無し検定１級さん：2014/08/06(水) 12:18:03.54 ID:baNCT3QG.net
- 事業用定期借地権であっても，借地権の譲渡には，借地権設定者の承諾が必要である。
- 352 ：名無し検定１級さん：2014/08/06(水) 12:23:16.96 ID:baNCT3QG.net
- 徒歩の時間は、道路距離80ｍにつき1分間として算出した数値を表示する。
- 353 ：名無し検定１級さん：2014/08/06(水) 12:24:45.43 ID:baNCT3QG.net
- 用途地域の指定のない区域内に存する建築物の容積率は，特定行政庁が土地利用の状況等を考慮し，当該区域を区分して都道府県都市計画審議会の議を経て定める。
- 354 ：名無し検定１級さん：2014/08/06(水) 18:19:54.62 ID:rB/FmTdj.net
- 借地借家法の適用のある建物の賃貸借契約で契約期間を定めた場合でも，特約で，当事者の一方が期間内に解約する権利を留保することができる。
- 355 ：名無し検定１級さん：2014/08/06(水) 18:27:23.08 ID:rB/FmTdj.net
- 宅地又は建物の貸借の契約の媒介・代理では，契約終了時において精算することとされている金額の精算に関する事項を重要事項で説明しなければならないが，その金銭の保管方法については重要事項で説明すべきものとはされていない。
- 356 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 04:50:26.82 ID:3SxAboL+.net
- 事業用定期借地権が設定された借地上にある建物につき賃貸借契約を締結する場合、建物を取り壊すこととなるときに建物賃貸借契約が終了する旨を定めることができるが、その特約は公正証書である必要はない。
- 357 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 04:54:41.87 ID:trZHNbnQ.net
- 他人の建物を自分のものと誤解して売ってしまった場合、損害賠償せずに契約を解除できる。
- 358 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 04:55:11.39 ID:0FWJUIkZ.net
- 区画整理会社が施行する土地区画整理事業の換地計画においては、土地区画整理事業の施行の費用に充てるため、一定の土地を換地として定めないで、その土地を保留地として定めることができる。
- 359 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 04:55:46.54 ID:aefaYEQQ.net
- 用途地域の指定のない区域内に存する建築物の容積率は，特定行政庁が土地利用の状況等を考慮し，当該区域を区分して都道府県都市計画審議会の議を経て定める。
- 360 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 04:57:23.52 ID:aefaYEQQ.net
- 宅地又は建物の貸借の契約の媒介・代理では，契約終了時において精算することとされている金額の精算に関する事項を重要事項で説明しなければならないが，その金銭の保管方法については重要事項で説明すべきものとはされていない。
- 361 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 04:59:02.45 ID:aefaYEQQ.net
- 料理店は商業地域及び準工業地域でのみ建築できます
- 362 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 05:01:06.78 ID:aefaYEQQ.net
- 買換資産とされる家屋については、その床面積のうち自己の居住の用に供する部分の床面積が５０平方メートル以上のものであることが、適用要件とされている。
- 363 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 05:02:25.10 ID:3HFZedFI.net
- 存続期間を１０年以上２０年未満とする短期の事業用定期借地権の設定を目的とする契約は、公正証書によらなくてはならない。
- 364 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 05:03:20.73 ID:3HFZedFI.net
- 他人の建物を自分のものと誤解して売ってしまった場合、損害賠償せずに契約を解除できる。
- 365 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 06:19:13.90 ID:SpqdzXca.net
- 表意者が要素の錯誤のあったことを認め、
第３者が表意者に対する債権を保全する必要がある場合は、表意者自らが無効を主張する意思が無くても、第３者は債権者代位権を主張する前提として無効を主張できる。
- 366 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 06:20:00.44 ID:SpqdzXca.net
- 防火地域内の建築物は，原則として，階数や延べ面積によって耐火建築物か準耐火建築物のどちらかにしなければなりませんが，
これには例外規定があり，平屋建の附属建築物〔延べ耐積が５０平方メートル以内〕で，外壁及び軒裏が，防火構造のものは，耐火建築物や準耐火建築物にしなくてもよいとされています。
- 367 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 06:22:33.66 ID:SpqdzXca.net
- 区分建物の床面積は，壁その他の内側線で囲まれた部分の水平投影面積により算出される。
- 368 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 06:23:30.95 ID:SpqdzXca.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は，当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 369 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 06:25:59.54 ID:xtUbqLFz.net
- 準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は，防火構造としなければならない。
- 370 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 06:26:31.98 ID:xtUbqLFz.net
- 登記官は、敷地権である旨の登記をするときは、土地の登記記録の、表題部ではなく、相当区、つまり、
・その敷地利用権が所有権に基づく→「甲区」
・地上権又は賃借権の場合→「乙区」
に職権で記録しなければなりません。
- 371 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 06:29:36.35 ID:xtUbqLFz.net
- 用途地域に関する都市計画には，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合〔容積率〕を定めることとされている。
- 372 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 06:40:09.40 ID:52MFF+VZ.net
- 特定街区に関する都市計画には，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合並びに建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限を定めることとされている。
- 373 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 06:42:41.41 ID:52MFF+VZ.net
- 建築物の高さによって耐火建築物等にしなければならないという規定はない。
- 374 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:00:20.10 ID:52MFF+VZ.net
- 表意者が要素の錯誤のあったことを認め、
第３者が表意者に対する債権を保全する必要がある場合は、表意者自らが無効を主張する意思が無くても、第３者は債権者代位権を主張する前提として無効を主張できる。
- 375 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:00:55.59 ID:kF+aYFBm.net
- 防火地域内の建築物は，原則として，階数や延べ面積によって耐火建築物か準耐火建築物のどちらかにしなければなりませんが，
これには例外規定があり，平屋建の附属建築物〔延べ耐積が５０平方メートル以内〕で，外壁及び軒裏が，防火構造のものは，耐火建築物や準耐火建築物にしなくてもよいとされています。
- 376 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:05:26.86 ID:kF+aYFBm.net
- 区分建物の床面積は，壁その他の内側線で囲まれた部分の水平投影面積により算出される。
- 377 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:06:45.19 ID:kF+aYFBm.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は，当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 378 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:08:59.24 ID:kF+aYFBm.net
- 建築物の高さによって耐火建築物等にしなければならないという規定はない。
- 379 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:09:35.65 ID:dyDhoSTV.net
- 特定街区に関する都市計画には，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合並びに建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限を定めることとされている。
- 380 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:10:25.71 ID:dyDhoSTV.net
- 区分建物の床面積は，壁その他の内側線で囲まれた部分の水平投影面積により算出される。
- 381 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:12:38.29 ID:dyDhoSTV.net
- 準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は，防火構造としなければならない。
- 382 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:13:47.08 ID:dyDhoSTV.net
- 防火地域内の建築物は，原則として，階数や延べ面積によって耐火建築物か準耐火建築物のどちらかにしなければなりませんが，
これには例外規定があり，平屋建の附属建築物〔延べ耐積が５０平方メートル以内〕で，外壁及び軒裏が，防火構造のものは，耐火建築物や準耐火建築物にしなくてもよいとされています。
- 383 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:14:21.01 ID:RQbAXXPC.net
- 登記官は、敷地権である旨の登記をするときは、土地の登記記録の、表題部ではなく、相当区、つまり、
・その敷地利用権が所有権に基づく→「甲区」
・地上権又は賃借権の場合→「乙区」
に職権で記録しなければなりません。
- 384 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:18:53.75 ID:RQbAXXPC.net
- 用途地域に関する都市計画には，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合〔容積率〕を定めることとされている。
- 385 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:19:41.21 ID:wLLXziIg.net
- 表意者が要素の錯誤のあったことを認め、
第３者が表意者に対する債権を保全する必要がある場合は、表意者自らが無効を主張する意思が無くても、第３者は債権者代位権を主張する前提として無効を主張できる。
- 386 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:21:46.79 ID:wLLXziIg.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は，当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 387 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:22:14.43 ID:wLLXziIg.net
- 建築物の高さによって耐火建築物等にしなければならないという規定はない。
- 388 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:22:38.95 ID:cdhW+hJc.net
- 特定街区に関する都市計画には，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合並びに建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限を定めることとされている。
- 389 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:23:24.15 ID:W+ens766.net
- 区分建物の床面積は，壁その他の内側線で囲まれた部分の水平投影面積により算出される。
- 390 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:27:03.92 ID:W+ens766.net
- 準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は，防火構造としなければならない。
- 391 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:27:29.51 ID:W+ens766.net
- 防火地域内の建築物は，原則として，階数や延べ面積によって耐火建築物か準耐火建築物のどちらかにしなければなりませんが，
これには例外規定があり，平屋建の附属建築物〔延べ耐積が５０平方メートル以内〕で，外壁及び軒裏が，防火構造のものは，耐火建築物や準耐火建築物にしなくてもよいとされています。
- 392 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:29:48.68 ID:W+ens766.net
- 登記官は、敷地権である旨の登記をするときは、土地の登記記録の、表題部ではなく、相当区、つまり、
・その敷地利用権が所有権に基づく→「甲区」
・地上権又は賃借権の場合→「乙区」
に職権で記録しなければなりません。
- 393 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:30:18.27 ID:lb2GuWXd.net
- 用途地域に関する都市計画には，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合〔容積率〕を定めることとされている。
- 394 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:30:52.62 ID:fug3rGVJ.net
- 表意者が要素の錯誤のあったことを認め、
第３者が表意者に対する債権を保全する必要がある場合は、表意者自らが無効を主張する意思が無くても、第３者は債権者代位権を主張する前提として無効を主張できる。
- 395 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:33:41.10 ID:fug3rGVJ.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は，当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 396 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:35:02.83 ID:fug3rGVJ.net
- 建築物の高さによって耐火建築物等にしなければならないという規定はない。
- 397 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:35:39.73 ID:rPkNNirI.net
- 特定街区に関する都市計画には，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合並びに建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限を定めることとされている。
- 398 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:36:50.94 ID:gW7cMQpq.net
- 区分建物の床面積は，壁その他の内側線で囲まれた部分の水平投影面積により算出される。
- 399 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:40:39.16 ID:gW7cMQpq.net
- 準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は，防火構造としなければならない。
- 400 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:41:05.68 ID:gW7cMQpq.net
- 防火地域内の建築物は，原則として，階数や延べ面積によって耐火建築物か準耐火建築物のどちらかにしなければなりませんが，
これには例外規定があり，平屋建の附属建築物〔延べ耐積が５０平方メートル以内〕で，外壁及び軒裏が，防火構造のものは，耐火建築物や準耐火建築物にしなくてもよいとされています。
- 401 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:42:06.77 ID:gW7cMQpq.net
- 登記官は、敷地権である旨の登記をするときは、土地の登記記録の、表題部ではなく、相当区、つまり、
・その敷地利用権が所有権に基づく→「甲区」
・地上権又は賃借権の場合→「乙区」
に職権で記録しなければなりません。
- 402 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:42:40.97 ID:LYGc/jwS.net
- 用途地域に関する都市計画には，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合〔容積率〕を定めることとされている。
- 403 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:44:22.51 ID:LYGc/jwS.net
- 表意者が要素の錯誤のあったことを認め、
第３者が表意者に対する債権を保全する必要がある場合は、表意者自らが無効を主張する意思が無くても、第３者は債権者代位権を主張する前提として無効を主張できる。
- 404 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:45:04.55 ID:go/BQkVL.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は，当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 405 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:45:43.73 ID:Y6a5k5Mn.net
- 建築物の高さによって耐火建築物等にしなければならないという規定はない。
- 406 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 12:04:41.03 ID:XXXWKlyL.net
- 登記官は、敷地権である旨の登記をするときは、土地の登記記録の、表題部ではなく、相当区、つまり、
・その敷地利用権が所有権に基づく→「甲区」
・地上権又は賃借権の場合→「乙区」
に職権で記録しなければなりません。
- 407 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 14:14:22.67 ID:dvoc3ByM.net
- 再開発等促進区は、地区計画について土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の増進とを図るため、一体的かつ総合的な市街地の再開発又は開発整備を実施すべき区域をいう
- 408 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 14:15:10.80 ID:dvoc3ByM.net
- 地区計画の区域内において，土地の区画形質の変更，建築物の建築その他政令で定める行為を行おうとする者は，着手する３０日前までに，原則として市町村長に届け出なければならない。
- 409 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 14:16:02.76 ID:PapEWaKW.net
- 準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は，防火構造としなければならない。
- 410 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 14:17:01.05 ID:PapEWaKW.net
- 登記官は、敷地権である旨の登記をするときは、土地の登記記録の、表題部ではなく、相当区、つまり、
・その敷地利用権が所有権に基づく→「甲区」
・地上権又は賃借権の場合→「乙区」
に職権で記録しなければなりません。
- 411 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 14:17:47.69 ID:PapEWaKW.net
- 用途地域に関する都市計画には，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合〔容積率〕を定めることとされている。
- 412 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 14:20:55.60 ID:PapEWaKW.net
- 公衆の縦覧に供された都市計画の案について、関係市町村の住民及び利害関係人は、都市計画の案の公告の日から２週間の縦覧期間の満了の日までに、意見書を提出することができる
- 413 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 14:21:34.59 ID:PapEWaKW.net
- 区域区分は、都市計画区域について無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため必要があるときに、都市計画に定める市街化区域と市街化調整区域との区分をいう。
- 414 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 14:24:33.24 ID:QPG4FqR/.net
- 準都市計画区域は、都市計画区域外の区域のうち、相当数の住居その他の建築物の建築又はその敷地の造成が現に行われ、又は行われると見込まれる区域を含み、
そのまま土地利用を整除し、環境を保全する措置を講ずることなく放置すれば、将来における一体の都市としての整備、開発及び保全に支障が生じるおそれがあると認められる一定の区域をいう。
- 415 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 14:28:54.93 ID:QPG4FqR/.net
- 地区計画の区域内において，土地の区画形質の変更，建築物の建築その他政令で定める行為を行おうとする者は，着手する３０日前までに，原則として市町村長に届け出なければならない。
- 416 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 14:31:03.76 ID:QPG4FqR/.net
- 建築物の高さによって耐火建築物等にしなければならないという規定はない
- 417 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 14:31:59.31 ID:QPG4FqR/.net
- 準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は，防火構造としなければならない。
- 418 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 14:33:30.31 ID:QPG4FqR/.net
- 防火地域内の建築物は，原則として，階数や延べ面積によって耐火建築物か準耐火建築物のどちらかにしなければなりませんが，
これには例外規定があり，平屋建の附属建築物〔延べ耐積が５０平方メートル以内〕で，外壁及び軒裏が，防火構造のものは，耐火建築物や準耐火建築物にしなくてもよいとされています。
- 419 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 14:44:25.82 ID:usouCkV7.net
- 登記官は、敷地権である旨の登記をするときは、土地の登記記録の、表題部ではなく、相当区、つまり、
・その敷地利用権が所有権に基づく→「甲区」
・地上権又は賃借権の場合→「乙区」
に職権で記録しなければなりません。
- 420 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 14:48:37.11 ID:riWq7/tG.net
- 用途地域に関する都市計画には，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合〔容積率〕を定めることとされている
- 421 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 14:49:03.42 ID:YcFn8T6a.net
- 公衆の縦覧に供された都市計画の案について、関係市町村の住民及び利害関係人は、都市計画の案の公告の日から２週間の縦覧期間の満了の日までに、意見書を提出することができる。
- 422 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 15:10:27.27 ID:YcFn8T6a.net
- 区域区分は、都市計画区域について無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため必要があるときに、都市計画に定める市街化区域と市街化調整区域との区分をいう。
- 423 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 15:12:48.24 ID:YcFn8T6a.net
- 準都市計画区域は、都市計画区域外の区域のうち、相当数の住居その他の建築物の建築又はその敷地の造成が現に行われ、又は行われると見込まれる区域を含み、
そのまま土地利用を整除し、環境を保全する措置を講ずることなく放置すれば、将来における一体の都市としての整備、開発及び保全に支障が生じるおそれがあると認められる一定の区域をいう。
- 424 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 15:14:03.49 ID:YcFn8T6a.net
- 再開発等促進区は、地区計画について土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の増進とを図るため、一体的かつ総合的な市街地の再開発又は開発整備を実施すべき区域をいう。
- 425 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 15:18:57.74 ID:YcFn8T6a.net
- 地区計画の区域内において，土地の区画形質の変更，建築物の建築その他政令で定める行為を行おうとする者は，着手する３０日前までに，原則として市町村長に届け出なければならない。
- 426 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 15:19:28.97 ID:3YlzSXBq.net
- 建築物の高さによって耐火建築物等にしなければならないという規定はない。
- 427 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 15:20:07.36 ID:3YlzSXBq.net
- 準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は，防火構造としなければならない。
- 428 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 15:20:32.91 ID:3YlzSXBq.net
- 防火地域内の建築物は，原則として，階数や延べ面積によって耐火建築物か準耐火建築物のどちらかにしなければなりませんが，
これには例外規定があり，平屋建の附属建築物〔延べ耐積が５０平方メートル以内〕で，外壁及び軒裏が，防火構造のものは，耐火建築物や準耐火建築物にしなくてもよいとされています
- 429 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 15:22:07.98 ID:3YlzSXBq.net
- 登記官は、敷地権である旨の登記をするときは、土地の登記記録の、表題部ではなく、相当区、つまり、
・その敷地利用権が所有権に基づく→「甲区」
・地上権又は賃借権の場合→「乙区」
に職権で記録しなければなりません。
- 430 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 15:22:46.62 ID:H18wFDdz.net
- 用途地域に関する都市計画には，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合〔容積率〕を定めることとされている。
- 431 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 15:24:32.00 ID:H18wFDdz.net
- 公衆の縦覧に供された都市計画の案について、関係市町村の住民及び利害関係人は、都市計画の案の公告の日から２週間の縦覧期間の満了の日までに、意見書を提出することができる。
- 432 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 15:25:11.41 ID:G2AWfblI.net
- 区域区分は、都市計画区域について無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため必要があるときに、都市計画に定める市街化区域と市街化調整区域との区分をいう
- 433 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 15:32:23.64 ID:G2AWfblI.net
- 準都市計画区域は、都市計画区域外の区域のうち、相当数の住居その他の建築物の建築又はその敷地の造成が現に行われ、又は行われると見込まれる区域を含み、
そのまま土地利用を整除し、環境を保全する措置を講ずることなく放置すれば、将来における一体の都市としての整備、開発及び保全に支障が生じるおそれがあると認められる一定の区域をいう。
- 434 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 15:37:06.90 ID:G2AWfblI.net
- 再開発等促進区は、地区計画について土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の増進とを図るため、一体的かつ総合的な市街地の再開発又は開発整備を実施すべき区域をいう。
- 435 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 15:38:02.59 ID:G2AWfblI.net
- 地区計画の区域内において，土地の区画形質の変更，建築物の建築その他政令で定める行為を行おうとする者は，着手する３０日前までに，原則として市町村長に届け出なければならない。
- 436 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 15:38:33.72 ID:XUNg6zZ3.net
- 建築物の高さによって耐火建築物等にしなければならないという規定はない。
- 437 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 15:39:03.32 ID:XUNg6zZ3.net
- 準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は，防火構造としなければならない。
- 438 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 15:41:00.92 ID:XUNg6zZ3.net
- 防火地域内の建築物は，原則として，階数や延べ面積によって耐火建築物か準耐火建築物のどちらかにしなければなりませんが，
これには例外規定があり，平屋建の附属建築物〔延べ耐積が５０平方メートル以内〕で，外壁及び軒裏が，防火構造のものは，耐火建築物や準耐火建築物にしなくてもよいとされています。
- 439 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 15:43:57.72 ID:XUNg6zZ3.net
- 登記官は、敷地権である旨の登記をするときは、土地の登記記録の、表題部ではなく、相当区、つまり、
・その敷地利用権が所有権に基づく→「甲区」
・地上権又は賃借権の場合→「乙区」
に職権で記録しなければなりません
- 440 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 15:48:06.66 ID:XUNg6zZ3.net
- 用途地域に関する都市計画には，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合〔容積率〕を定めることとされている。
- 441 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 15:54:30.38 ID:XUNg6zZ3.net
- 公衆の縦覧に供された都市計画の案について、関係市町村の住民及び利害関係人は、都市計画の案の公告の日から２週間の縦覧期間の満了の日までに、意見書を提出することができる。
- 442 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 15:55:10.48 ID:qVW9cUp5.net
- 区域区分は、都市計画区域について無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため必要があるときに、都市計画に定める市街化区域と市街化調整区域との区分をいう。^ ^
- 443 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 16:03:00.78 ID:qVW9cUp5.net
- 再開発等促進区は、地区計画について土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の増進とを図るため、一体的かつ総合的な市街地の再開発又は開発整備を実施すべき区域をいう。
- 444 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 16:04:07.91 ID:qVW9cUp5.net
- 地区計画の区域内において，土地の区画形質の変更，建築物の建築その他政令で定める行為を行おうとする者は，着手する３０日前までに，原則として市町村長に届け出なければならない。
- 445 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 16:05:17.17 ID:qVW9cUp5.net
- 建築物の高さによって耐火建築物等にしなければならないという規定はない。
- 446 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 16:06:03.02 ID:qVW9cUp5.net
- 準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は，防火構造としなければならない。
- 447 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 16:07:13.60 ID:yHilqcQb.net
- 防火地域内の建築物は，原則として，階数や延べ面積によって耐火建築物か準耐火建築物のどちらかにしなければなりませんが，
これには例外規定があり，平屋建の附属建築物〔延べ耐積が５０平方メートル以内〕で，外壁及び軒裏が，防火構造のものは，耐火建築物や準耐火建築物にしなくてもよいとされています。^ ^
- 448 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 16:09:24.80 ID:yHilqcQb.net
- 登記官は、敷地権である旨の登記をするときは、土地の登記記録の、表題部ではなく、相当区、つまり、
・その敷地利用権が所有権に基づく→「甲区」
・地上権又は賃借権の場合→「乙区」
に職権で記録しなければなりません
- 449 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 16:32:35.85 ID:0dPDz/kS.net
- 用途地域に関する都市計画には，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合〔容積率〕を定めることとされている。
- 450 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 16:34:56.26 ID:0dPDz/kS.net
- 公衆の縦覧に供された都市計画の案について、関係市町村の住民及び利害関係人は、都市計画の案の公告の日から２週間の縦覧期間の満了の日までに、意見書を提出することができる。
- 451 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 16:43:18.41 ID:6N5bcsSZ.net
- 区域区分は、都市計画区域について無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため必要があるときに、都市計画に定める市街化区域と市街化調整区域との区分をいう。^ ^
- 452 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 16:43:47.99 ID:6N5bcsSZ.net
- 地区計画の区域内において，土地の区画形質の変更，建築物の建築その他政令で定める行為を行おうとする者は，着手する３０日前までに，原則として市町村長に届け出なければならない
- 453 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 16:44:19.28 ID:6N5bcsSZ.net
- 建築物の高さによって耐火建築物等にしなければならないという規定はない。
- 454 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 16:45:34.01 ID:UCr73RPt.net
- 準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は，防火構造としなければならない
- 455 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 16:49:31.43 ID:UCr73RPt.net
- 賃貸借の存続期間については、民法上は２０年を超えることができないこととされているが、農地の賃貸借については、５０年までの存続期間が認められる。
- 456 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 16:50:19.71 ID:UCr73RPt.net
- 「3,000万円特別控除の適用」を受けるとき「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」も受けることができる。
- 457 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 16:51:19.02 ID:NXaCrkLb.net
- 建物所有を目的としない土地の賃貸借
存続期間を定めなかったときは，貸主・借主のどちらも，いつでも解約の申入れをすることができ，申入れから１年が経過すると賃貸借契約は終了します。
- 458 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 16:52:21.21 ID:NXaCrkLb.net
- 保証協会に関する宅建業法の規定で，１週間以内というのは，次の二つ。
①保証協会が弁済業務保証金を供託するとき
②社員の地位を失った宅建業者が営業保証金を供託するとき
- 459 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 16:53:23.83 ID:NXaCrkLb.net
- 抵当権者が，抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅を回避するには，書面の送付を受けた後，２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければなりません。この申立てがなければ，抵当権消滅請求を承諾したとみなされるからです。
- 460 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 16:53:49.95 ID:B6aBRFhk.net
- 共同住宅の用途の部分の床面積の合計が100㎡超の建築物に対して大規模修繕を行う場合には、建築主事の確認を受けなければなりません
- 461 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 17:02:50.67 ID:UBwIGfq6.net
- 地区計画の区域内において，土地の区画形質の変更，建築物の建築その他政令で定める行為を行おうとする者は，着手する３０日前までに，原則として市町村長に届け出なければならない。
- 462 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 17:06:12.84 ID:UBwIGfq6.net
- 建築物の高さによって耐火建築物等にしなければならないという規定はない。^ ^
- 463 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 17:11:53.45 ID:UBwIGfq6.net
- 準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は，防火構造としなければならない。
- 464 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 17:17:18.20 ID:UBwIGfq6.net
- 登記官は、敷地権である旨の登記をするときは、土地の登記記録の、表題部ではなく、相当区、つまり、
・その敷地利用権が所有権に基づく→「甲区」
・地上権又は賃借権の場合→「乙区」
に職権で記録しなければなりません
- 465 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 18:08:38.32 ID:UBwIGfq6.net
- 用途地域に関する都市計画には，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合〔容積率〕を定めることとされている。
- 466 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 18:10:32.92 ID:UBwIGfq6.net
- 公衆の縦覧に供された都市計画の案について、関係市町村の住民及び利害関係人は、都市計画の案の公告の日から２週間の縦覧期間の満了の日までに、意見書を提出することができる
- 467 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 18:10:58.46 ID:UBwIGfq6.net
- 特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です
- 468 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 18:26:44.27 ID:IOC38sVz.net
- 大規模集客施設〔店舗・劇場・飲食店等の用途に供する床面積の合計が１万平方メートル超。都市計画法での特定大規模建築物〕は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できません。
- 469 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 18:28:41.07 ID:IOC38sVz.net
- 賃貸借の存続期間については、民法上は２０年を超えることができないこととされているが、農地の賃貸借については、５０年までの存続期間が認められる。
- 470 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 18:29:19.21 ID:eS8XsEt9.net
- 借地権の更新後の期間
①借地権の設定後の最初の更新では、更新の日から20年
②２回目以降の更新では、更新の日から10年(ただし、当事者がこれより長い期間を定めたときは、その期間)
- 471 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 18:38:12.67 ID:eS8XsEt9.net
- 不法行為の損害賠償請求権は、
①知ったときから３年 (消滅時効)
②不法行為時から20年 (除斥期間)
経過すると消滅。
- 472 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 18:40:36.09 ID:eS8XsEt9.net
- 保証協会に関する宅建業法の規定で，１週間以内というのは，次の二つ。
①保証協会が弁済業務保証金を供託するとき
②社員の地位を失った宅建業者が営業保証金を供託するとき
- 473 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 18:42:31.00 ID:ZJmiyB2L.net
- 抵当権者が，抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅を回避するには，書面の送付を受けた後，２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければなりません。この申立てがなければ，抵当権消滅請求を承諾したとみなされるからです。
- 474 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 18:43:20.26 ID:ZJmiyB2L.net
- 共同住宅の用途の部分の床面積の合計が100㎡超の建築物に対して大規模修繕を行う場合には、建築主事の確認を受けなければなりません
- 475 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 18:44:00.75 ID:ZJmiyB2L.net
- 地区計画の区域内において，土地の区画形質の変更，建築物の建築その他政令で定める行為を行おうとする者は，着手する３０日前までに，原則として市町村長に届け出なければならない。
- 476 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 18:54:25.99 ID:JdMBCneq.net
- 準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は，防火構造としなければならない。
- 477 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 18:55:44.99 ID:JdMBCneq.net
- 登記官は、敷地権である旨の登記をするときは、土地の登記記録の、表題部ではなく、相当区、つまり、
・その敷地利用権が所有権に基づく→「甲区」
・地上権又は賃借権の場合→「乙区」
に職権で記録しなければなりません
- 478 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 19:06:42.13 ID:JdMBCneq.net
- 用途地域に関する都市計画には，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合〔容積率〕を定めることとされている。
- 479 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 19:07:07.35 ID:iOeGr6JI.net
- 公衆の縦覧に供された都市計画の案について、関係市町村の住民及び利害関係人は、都市計画の案の公告の日から２週間の縦覧期間の満了の日までに、意見書を提出することができる。
- 480 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 19:07:42.91 ID:iOeGr6JI.net
- 特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です
- 481 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 19:08:17.73 ID:yorQ9Eth.net
- 登記を買主に移転せず、自分名義のままにしておくことを「所有権留保」といい、代金の30%が支払われるまで行って良い
- 482 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 19:08:51.06 ID:yorQ9Eth.net
- 大規模集客施設〔店舗・劇場・飲食店等の用途に供する床面積の合計が１万平方メートル超。都市計画法での特定大規模建築物〕は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できません。
- 483 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 19:58:39.92 ID:225pNs2b.net
- 借地権の更新後の期間
①借地権の設定後の最初の更新では、更新の日から20年
②２回目以降の更新では、更新の日から10年(ただし、当事者がこれより長い期間を定めたときは、その期間
- 484 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 20:51:16.92 ID:c98B+uCd.net
- 不法行為の損害賠償請求権は、
①知ったときから３年 (消滅時効)
②不法行為時から20年 (除斥期間)
経過すると消滅。)
- 485 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 20:53:45.02 ID:c98B+uCd.net
- 保証協会に関する宅建業法の規定で，１週間以内というのは，次の二つ。
①保証協会が弁済業務保証金を供託するとき
②社員の地位を失った宅建業者が営業保証金を供託するとき
- 486 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 21:16:51.54 ID:To8fluM3.net
- 抵当権者が，抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅を回避するには，書面の送付を受けた後，２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければなりません。この申立てがなければ，抵当権消滅請求を承諾したとみなされるからです。
- 487 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 21:17:28.41 ID:To8fluM3.net
- 共同住宅の用途の部分の床面積の合計が100㎡超の建築物に対して大規模修繕を行う場合には、建築主事の確認を受けなければなりません
- 488 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 21:22:12.12 ID:YaFcBjz9.net
- 地区計画の区域内において，土地の区画形質の変更，建築物の建築その他政令で定める行為を行おうとする者は，着手する３０日前までに，原則として市町村長に届け出なければならない。
- 489 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 21:26:15.90 ID:dOb1xZMk.net
- 準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は，防火構造としなければならない。
- 490 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 21:29:10.96 ID:dOb1xZMk.net
- 登記官は、敷地権である旨の登記をするときは、土地の登記記録の、表題部ではなく、相当区、つまり、
・その敷地利用権が所有権に基づく→「甲区」
・地上権又は賃借権の場合→「乙区」
に職権で記録しなければなりません。
- 491 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 21:30:33.94 ID:dOb1xZMk.net
- 用途地域に関する都市計画には，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合〔容積率〕を定めることとされている。
- 492 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 21:31:33.04 ID:dOb1xZMk.net
- 公衆の縦覧に供された都市計画の案について、関係市町村の住民及び利害関係人は、都市計画の案の公告の日から２週間の縦覧期間の満了の日までに、意見書を提出することができる
- 493 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 21:32:43.32 ID:dOb1xZMk.net
- 特定行政庁の許可なく，共同住宅を建築することができないのは工業専用地域です
- 494 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 21:37:54.73 ID:bRyEelhP.net
- 登記を買主に移転せず、自分名義のままにしておくことを「所有権留保」といい、代金の30%が支払われるまで行って良い。
- 495 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 21:46:08.21 ID:bRyEelhP.net
- 賃貸借の存続期間については、民法上は２０年を超えることができないこととされているが、農地の賃貸借については、５０年までの存続期間が認められる
- 496 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 21:57:55.78 ID:38F9xi3m.net
- 借地権の更新後の期間
①借地権の設定後の最初の更新では、更新の日から20年
②２回目以降の更新では、更新の日から10年(ただし、当事者がこれより長い期間を定めたときは、その期間)
- 497 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 22:06:01.34 ID:D0kZvqBC.net
- 抵当権の設定登記後に設定・登記され，抵当権者全員の同意の登記のない賃借権は抵当権者に対抗できません。
- 498 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 22:06:56.95 ID:D0kZvqBC.net
- 共同住宅の用途の部分の床面積の合計が100㎡超の建築物に対して大規模修繕を行う場合には、建築主事の確認を受けなければなりません
- 499 ：名無し検定１級さん：2014/08/08(金) 15:52:49.59 ID:1b19dOYe.net
- 法又は規約により集会において決議をすべき場合において、これに代わり書面による決議を行うことについて区分所有者が１人でも反対するときは、書面による決議をすることができない。
- 500 ：名無し検定１級さん：2014/08/08(金) 15:54:17.17 ID:1b19dOYe.net
- 抵当権者が，抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅を回避するには，書面の送付を受けた後，２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければなりません。この申立てがなければ，抵当権消滅請求を承諾したとみなされるからです。
- 501 ：名無し検定１級さん：2014/08/08(金) 15:54:56.21 ID:1b19dOYe.net
- 物件の引渡しの時期は、「重要事項説明」では扱わず、「37条書面」で取り扱う。
- 502 ：名無し検定１級さん：2014/08/08(金) 15:55:46.87 ID:1b19dOYe.net
- 表意者が要素の錯誤のあったことを認め、
第３者が表意者に対する債権を保全する必要がある場合は、表意者自らが無効を主張する意思が無くても第３者は債権者代位権を主張する前提として無効を主張できる。
- 503 ：名無し検定１級さん：2014/08/08(金) 15:56:38.81 ID:mOUxmrdv.net
- 登記を買主に移転せず、自分名義のままにしておくことを「所有権留保」といい、代金の30%が支払われるまで行って良い。
- 504 ：名無し検定１級さん：2014/08/08(金) 15:57:51.60 ID:mOUxmrdv.net
- １番抵当権のときに土地と建物の所有者が一緒でなく、２番抵当権設定時に同一人物の所有物であった場合でも、法定地上権は成立しない。
- 505 ：名無し検定１級さん：2014/08/08(金) 15:58:28.97 ID:mOUxmrdv.net
- 借地権の更新後の期間
①借地権の設定後の最初の更新では、更新の日から20年
②２回目以降の更新では、更新の日から10年(ただし、当事者がこれより長い期間を定めたときは、その期間)
- 506 ：名無し検定１級さん：2014/08/08(金) 16:01:48.60 ID:mOUxmrdv.net
- 不法行為の損害賠償請求権は、
①知ったときから３年 (消滅時効)
②不法行為時から20年 (除斥期間)
経過すると消滅。
- 507 ：名無し検定１級さん：2014/08/08(金) 16:04:53.85 ID:mOUxmrdv.net
- 保証協会に関する宅建業法の規定で，１週間以内というのは，次の二つ。
①保証協会が弁済業務保証金を供託するとき
②社員の地位を失った宅建業者が営業保証金を供託するとき^ ^
- 508 ：名無し検定１級さん：2014/08/09(土) 14:30:23.03 ID:vcatx8Hi.net
- １番抵当権のときに土地と建物の所有者が一緒でなく、２番抵当権設定時に同一人物の所有物であった場合でも、法定地上権は成立しない。
- 509 ：名無し検定１級さん：2014/08/09(土) 14:41:34.56 ID:kXt1JjM/.net
- 区域区分が定められていない非線引区域で、面積が「3,000平方メートル未満」であれば開発許可が不要。それ以上であれば開発許可が必要。
- 510 ：名無し検定１級さん：2014/08/09(土) 14:47:04.22 ID:kXt1JjM/.net
- トラス式構造は、細長い部材を三角形に組み合わせた構成の構造である。
- 511 ：名無し検定１級さん：2014/08/09(土) 14:48:09.35 ID:kXt1JjM/.net
- 建替え決議を目的とする集会を招集するときは、会日より少なくとも２か月前に、招集通知を発しなければならない。ただし、この期間は規約で伸長することができる。
- 512 ：名無し検定１級さん：2014/08/09(土) 14:51:08.14 ID:kXt1JjM/.net
- 壁式構造は、柱とはりではなく、壁板により構成する構造である。
- 513 ：名無し検定１級さん：2014/08/09(土) 14:51:43.21 ID:kXt1JjM/.net
- 法又は規約により集会において決議をすべき場合において、これに代わり書面による決議を行うことについて区分所有者が１人でも反対するときは、書面による決議をすることができない。
- 514 ：名無し検定１級さん：2014/08/09(土) 15:10:32.56 ID:kXt1JjM/.net
- 保証協会から還付充当金の納付の通知を受けた日から２週間以内に、還付充当金を保証協会に納付しなければならない。
- 515 ：名無し検定１級さん：2014/08/09(土) 15:17:53.58 ID:vkekvVjU.net
- 抵当権者が，抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅を回避するには，書面の送付を受けた後，２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければなりません。この申立てがなければ，抵当権消滅請求を承諾したとみなされるからです。
- 516 ：名無し検定１級さん：2014/08/09(土) 15:18:34.27 ID:vkekvVjU.net
- 市街化調整区域（開発許可を受けた開発区域を除く）内においては、一定の建築物の新築については、それが土地の区画形質の変更を伴わない場合であっても、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 517 ：名無し検定１級さん：2014/08/09(土) 15:31:10.30 ID:8KJwyHhJ.net
- 借地上の建物を賃貸したとしても、借地権を転貸したことにはならない。
- 518 ：名無し検定１級さん：2014/08/09(土) 16:17:08.99 ID:yayl7VeE.net
- 借地権の存続期間満了日を1年前までに知らなかった場合、裁判所で最高1年間の明け渡し猶予をもらえるが、借地権が債務不履行で解除された場合、裁判所から明け渡しの猶予をもらえない。^ ^
- 519 ：名無し検定１級さん：2014/08/09(土) 16:23:11.60 ID:xXeVThXF.net
- 保証協会から還付充当金の納付の通知を受けた日から２週間以内に、還付充当金を保証協会に納付しなければならない。
- 520 ：名無し検定１級さん：2014/08/09(土) 16:23:51.13 ID:xXeVThXF.net
- 市街化調整区域（開発許可を受けた開発区域を除く）内においては、一定の建築物の新築については、それが土地の区画形質の変更を伴わない場合であっても、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 521 ：名無し検定１級さん：2014/08/09(土) 16:28:17.79 ID:xXeVThXF.net
- 「契約の更新に関する事項」は，３７条書面の記載事項ではありません。３５条では,説明する義務があります
- 522 ：名無し検定１級さん：2014/08/09(土) 23:11:16.06 ID:ZJdsBZon.net
- 開発許可を受けた者は、開発行為に関する工事を廃止した場合は、遅滞なく、その旨を都道府県知事に届け出なければならない。
- 523 ：名無し検定１級さん：2014/08/09(土) 23:25:31.52 ID:PdOvgd4+.net
- 借地権の存続期間満了日を1年前までに知らなかった場合、裁判所で最高1年間の明け渡し猶予をもらえるが、借地権が債務不履行で解除された場合、裁判所から明け渡しの猶予をもらえない。
- 524 ：名無し検定１級さん：2014/08/09(土) 23:27:30.17 ID:PdOvgd4+.net
- 借地上の建物を賃貸したとしても、借地権を転貸したことにはならない。
- 525 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 12:47:07.76 ID:QF+7N7L7.net
- 法又は規約により集会において決議をすべき場合において、これに代わり書面による決議を行うことについて区分所有者が１人でも反対するときは、書面による決議をすることができない。
- 526 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 12:47:35.99 ID:Q2GuWpXp.net
- 小規模（150平方メートル）以下の店舗は、第二種低層住居専用地域に建築できる。
- 527 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 12:48:31.98 ID:Q2GuWpXp.net
- 「契約の更新に関する事項」は，３７条書面の記載事項ではありません。３５条では,説明する義務があります
- 528 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 13:00:58.64 ID:FSdPHJfK.net
- 物上代位権行使の対象となる債権が譲渡されその債権譲渡について第三者への対抗要件を備えた後であっても，抵当権者は自らその債権を差し押さえて物上代位権を行使できる。
- 529 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 13:03:52.19 ID:FSdPHJfK.net
- 一般債権者の差押えと抵当権者の差押えが競合した場合は，『一般債権者の申立てによる差押え命令の第三債務者への送達』と『抵当権設定登記』の先後でその優劣は決定される。
- 530 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 13:05:34.65 ID:FSdPHJfK.net
- 根抵当権は極度額に達するまで約定により発生した全ての債権を担保するため，特定の被担保債権が弁済によりゼロになって消滅しても根抵当権は消滅せず元本は確定しない。
- 531 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 13:17:43.69 ID:aTnNz/vW.net
- 委任契約は、諾成契約であり、不要式の契約なので、委任状の交付がなくても成立します。
- 532 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 13:19:34.18 ID:aTnNz/vW.net
- 受任者は、有償・無償契約を問わず、善良なる管理者の注意をもって委任義務を処理する義務を負っています。
この義務違反により損害が生じた場合、委任者は、受任者に損害賠償を請求できます。
- 533 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 13:20:35.80 ID:aTnNz/vW.net
- 委任契約は、解除権放棄の特約がなければ、当事者のどちらからでも、またいつでも、何ら特別の理由がなくても、解約できます。
しかし、当事者の一方が相手方にとって不利な時期に委任契約を解除したときは、原則としてその損害を賠償しなければなりません。
- 534 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 13:25:38.28 ID:PD4KD7o2.net
- 指名債権を目的に質権を設定した場合の第三債務者への対抗要件は，債権譲渡と同じで，『質権の設定を質権の設定者から第三債務者に対して通知する』か，『第三債務者が質権設定者or質権者に対して質権設定を承諾する』ことです。
そして，この質権設定を第三債務者以外の第三者に対抗するためには，上記の質権設定の通知または承諾が確定日付のある証書〔公正証書や内容証明郵便〕でなければいけません。
- 535 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 13:30:21.09 ID:PD4KD7o2.net
- 質権では，不動産質権を除いて，利息を請求できないというのは，動産質・権利質〔債権質を含む〕ともない。動産質・権利質では利息も請求できる。
- 536 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 14:26:33.03 ID:ByFJGqHi.net
- 第三者の詐欺を理由に取り消された場合、当事者双方の返還義務は同時履行の関係にある。
- 537 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 14:28:10.75 ID:ByFJGqHi.net
- 仮換地が指定されても、抵当権の効力が及ぶのは従前の宅地。
- 538 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 14:28:56.23 ID:ByFJGqHi.net
- 都市計画事業地内で建築等を行う場合には必ず許可が必要
- 539 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 14:29:55.28 ID:ByFJGqHi.net
- 管理者は、少なくとも毎年１回集会を招集しなければならない。また、招集通知は、会日より少なくとも１週間前に、会議の目的たる事項を示し、各区分所有者に発しなければならない。ただし、この期間は、規約で伸縮することができる。
- 540 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 14:30:41.46 ID:ByFJGqHi.net
- 法又は規約により集会において決議をすべき場合において、これに代わり書面による決議を行うことについて区分所有者が１人でも反対するときは、書面による決議をすることができない。
- 541 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 14:31:40.59 ID:mKR9F1+w.net
- 「契約の更新に関する事項」は，３７条書面の記載事項ではありません。３５条では,説明する義務があります
- 542 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 14:32:58.33 ID:mKR9F1+w.net
- 抵当権の目的物になっている家屋の家賃については，支払われる前に差し押さえれば，抵当権者は抵当権の目的物である家屋の賃借人に対して家賃の支払いを請求できる。
- 543 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 14:33:42.09 ID:mKR9F1+w.net
- 賃借人は，抵当権設定登記後に賃貸人に対して取得した債権を自働債権として相殺することはできませんが，抵当権設定登記前に賃貸人に対して取得した債権を自働債権として相殺することはできます。
- 544 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 14:34:54.11 ID:mKR9F1+w.net
- 委任契約は、諾成契約であり、不要式の契約なので、委任状の交付がなくても成立します。
- 545 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 14:35:39.14 ID:1t89mhz7.net
- 受任者は、有償・無償契約を問わず、善良なる管理者の注意をもって委任義務を処理する義務を負っています。
この義務違反により損害が生じた場合、委任者は、受任者に損害賠償を請求できます。
- 546 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 14:36:46.08 ID:1t89mhz7.net
- 指名債権を目的に質権を設定した場合の第三債務者への対抗要件は，債権譲渡と同じで，『質権の設定を質権の設定者から第三債務者に対して通知する』か，『第三債務者が質権設定者or質権者に対して質権設定を承諾する』ことです。
そして，この質権設定を第三債務者以外の第三者に対抗するためには，上記の質権設定の通知または承諾が確定日付のある証書〔公正証書や内容証明郵便〕でなければいけません。
- 547 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 14:41:25.24 ID:1t89mhz7.net
- 事業用定期借地権では，更新や再築の規定，借地権者の建物買取請求権は適用しないとされています。
- 548 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 14:43:18.00 ID:1t89mhz7.net
- 債務不履行による契約解除で契約が終了したときは，借地人は建物買取請求権を有しない。
- 549 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 14:47:12.37 ID:1t89mhz7.net
- 権利に関する登記の申請をするときは，申請人又はその代理人は必ずしも登記所に出頭しなくてもよいので，郵送により登記申請をすることができる。
- 550 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 14:49:26.93 ID:wBkZKRBh.net
- 本人死後も登記申請の代理権は消滅しない。
- 551 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 14:50:27.94 ID:wBkZKRBh.net
- 登記の申請は，登記権利者及び登記義務者が共同してするのが原則であるが，相続による登記は，登記権利者のみで申請することができる。
- 552 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 14:50:56.92 ID:wBkZKRBh.net
- 登記権利者及び登記義務者が共同して申請することを要する登記について，登記義務者が申請に協力しない場合には，登記権利者が登記義務者に対し登記手続を求める旨の判決を得れば，その登記義務者の申請は要しない。
- 553 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 14:53:48.89 ID:wBkZKRBh.net
- 登記権利者及び登記義務者が共同して申請することを要する登記について，登記義務者が申請に協力しない場合には，登記権利者が登記義務者に対し登記手続を求める旨の判決を得れば，その登記義務者の申請は要しない。
- 554 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 14:55:11.55 ID:+Q3+cyL4.net
- 高度地区は，用途地域内において市街地の環境を維持し，又は土地利用の増進を図るため，建築物の高さの最高限度又は最低限度を定めます。
- 555 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 14:55:44.38 ID:+Q3+cyL4.net
- 高度利用地区は，用途地域内の市街地における土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るため，少なくとも建築物の容積率の最高限度及び最低限度，建ぺい率の最高限度，建築面積の最低限度を定めなければならない。
- 556 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 14:59:30.26 ID:+Q3+cyL4.net
- 特別用途地区は，用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進，環境の保護等の特別の目的の実現を図るため，当該用途地域の指定を補完して定める地区である。
- 557 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 15:01:20.33 ID:k4D4faAt.net
- 質権の目的債権の弁済期が，質権の被担保債権の弁済期よりも先に到来したときは，質権者は第三債務者に対して，弁済金額を供託するように請求することができます。
- 558 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 15:25:45.25 ID:yfqhdv4M.net
- 所有権をもっているなど正当な権利者であっても、すでに占有されているものを自ら奪い返すことは民法の規定により禁止されています。
- 559 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 15:26:28.77 ID:yfqhdv4M.net
- 保証契約は書面で行う必要がある。
- 560 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 15:27:06.14 ID:yfqhdv4M.net
- 定期借家契約は，公正証書などの書面によって契約をするときに限る。
- 561 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 15:27:54.78 ID:yfqhdv4M.net
- 建替え決議を目的とする集会を招集するときは、会日より少なくとも２か月前に、招集通知を発しなければならない。ただし、この期間は規約で伸長することができる。
- 562 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 15:28:21.91 ID:mbJ+nbDd.net
- 法又は規約により集会において決議をすべき場合において、これに代わり書面による決議を行うことについて区分所有者が１人でも反対するときは、書面による決議をすることができない。
- 563 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 15:29:04.77 ID:mbJ+nbDd.net
- 「契約の更新に関する事項」は，３７条書面の記載事項ではありません。３５条では,説明する義務があります
- 564 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 15:33:01.36 ID:mbJ+nbDd.net
- 物上代位権行使の対象となる債権が譲渡されその債権譲渡について第三者への対抗要件を備えた後であっても，抵当権者は自らその債権を差し押さえて物上代位権を行使できる。
- 565 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 15:33:36.17 ID:mWHyx3dc.net
- 抵当権の目的物になっている家屋の家賃については，支払われる前に差し押さえれば，抵当権者は抵当権の目的物である家屋の賃借人に対して家賃の支払いを請求できる。
- 566 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 15:34:25.06 ID:mWHyx3dc.net
- 根抵当権は極度額に達するまで約定により発生した全ての債権を担保するため，特定の被担保債権が弁済によりゼロになって消滅しても根抵当権は消滅せず元本は確定しない。
- 567 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 15:43:42.10 ID:mWHyx3dc.net
- 委任契約は、諾成契約であり、不要式の契約なので、委任状の交付がなくても成立します。
- 568 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 15:44:05.58 ID:gtljlEe/.net
- 受任者は、有償・無償契約を問わず、善良なる管理者の注意をもって委任義務を処理する義務を負っています。
この義務違反により損害が生じた場合、委任者は、受任者に損害賠償を請求できます。
- 569 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 16:04:32.66 ID:gtljlEe/.net
- 委任契約は、解除権放棄の特約がなければ、当事者のどちらからでも、またいつでも、何ら特別の理由がなくても、解約できます。
しかし、当事者の一方が相手方にとって不利な時期に委任契約を解除したときは、原則としてその損害を賠償しなければなりません。
- 570 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 16:19:06.60 ID:gtljlEe/.net
- 事業用定期借地権では，更新や再築の規定，借地権者の建物買取請求権は適用しないとされています。
- 571 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 16:21:21.73 ID:gtljlEe/.net
- 債務不履行による契約解除で契約が終了したときは，借地人は建物買取請求権を有しない。
- 572 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 16:28:11.48 ID:FlxyDgxN.net
- 権利に関する登記の申請をするときは，申請人又はその代理人は必ずしも登記所に出頭しなくてもよいので，郵送により登記申請をすることができる。
- 573 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 16:34:23.63 ID:FlxyDgxN.net
- 本人死後も登記申請の代理権は消滅しない。
- 574 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 16:35:18.43 ID:FlxyDgxN.net
- 高度地区は，用途地域内において市街地の環境を維持し，又は土地利用の増進を図るため，建築物の高さの最高限度又は最低限度を定めます。
- 575 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 16:44:43.39 ID:FlxyDgxN.net
- 第三者の詐欺を理由に取り消された場合、当事者双方の返還義務は同時履行の関係にある。
- 576 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 16:45:27.54 ID:FlxyDgxN.net
- 高度利用地区は，用途地域内の市街地における土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るため，少なくとも建築物の容積率の最高限度及び最低限度，建ぺい率の最高限度，建築面積の最低限度を定めなければならない。
- 577 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:00:00.57 ID:5U4X5zdW.net
- 質権の目的債権の弁済期が，質権の被担保債権の弁済期よりも先に到来したときは，質権者は第三債務者に対して，弁済金額を供託するように請求することができます。
- 578 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:00:44.37 ID:5U4X5zdW.net
- 仮換地が指定されても、抵当権の効力が及ぶのは従前の宅地。
- 579 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:02:48.28 ID:5U4X5zdW.net
- 保証契約は書面で行う必要がある。
- 580 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:06:09.23 ID:f+Zk389o.net
- 都市計画事業地内で建築等を行う場合には必ず許可が必要^ ^
- 581 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:09:59.54 ID:f+Zk389o.net
- 定期借家契約は，公正証書などの書面によって契約をするときに限る。
- 582 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:13:26.46 ID:f+Zk389o.net
- 建替え決議を目的とする集会を招集するときは、会日より少なくとも２か月前に、招集通知を発しなければならない。ただし、この期間は規約で伸長することができる。
- 583 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:17:30.86 ID:f+Zk389o.net
- 法又は規約により集会において決議をすべき場合において、これに代わり書面による決議を行うことについて区分所有者が１人でも反対するときは、書面による決議をすることができない。
- 584 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:20:14.45 ID:f+Zk389o.net
- 小規模（150平方メートル）以下の店舗は、第二種低層住居専用地域に建築できる。
- 585 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:20:42.33 ID:c71Q/oVs.net
- 「契約の更新に関する事項」は，３７条書面の記載事項ではありません。３５条では,説明する義務があります
- 586 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:22:02.78 ID:c71Q/oVs.net
- 物上代位権行使の対象となる債権が譲渡されその債権譲渡について第三者への対抗要件を備えた後であっても，抵当権者は自らその債権を差し押さえて物上代位権を行使できる。
- 587 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:23:09.77 ID:c71Q/oVs.net
- 一般債権者の差押えと抵当権者の差押えが競合した場合は，『一般債権者の申立てによる差押え命令の第三債務者への送達』と『抵当権設定登記』の先後でその優劣は決定される。
- 588 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:23:32.83 ID:WRTlmK8g.net
- 委任契約は、諾成契約であり、不要式の契約なので、委任状の交付がなくても成立します。
- 589 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:25:29.48 ID:WRTlmK8g.net
- 受任者は、有償・無償契約を問わず、善良なる管理者の注意をもって委任義務を処理する義務を負っています。
この義務違反により損害が生じた場合、委任者は、受任者に損害賠償を請求できます。
- 590 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:27:58.32 ID:WRTlmK8g.net
- 委任契約は、解除権放棄の特約がなければ、当事者のどちらからでも、またいつでも、何ら特別の理由がなくても、解約できます。
しかし、当事者の一方が相手方にとって不利な時期に委任契約を解除したときは、原則としてその損害を賠償しなければなりません。
- 591 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:35:28.14 ID:WRTlmK8g.net
- 債務不履行による契約解除で契約が終了したときは，借地人は建物買取請求権を有しない。
- 592 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:36:04.36 ID:0z11Y5lt.net
- 権利に関する登記の申請をするときは，申請人又はその代理人は必ずしも登記所に出頭しなくてもよいので，郵送により登記申請をすることができる。
- 593 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:36:59.36 ID:0z11Y5lt.net
- 登記の申請は，登記権利者及び登記義務者が共同してするのが原則であるが，相続による登記は，登記権利者のみで申請することができる。
- 594 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:37:56.63 ID:0z11Y5lt.net
- 高度地区は，用途地域内において市街地の環境を維持し，又は土地利用の増進を図るため，建築物の高さの最高限度又は最低限度を定めます。
- 595 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:41:41.45 ID:iWo49svs.net
- 特別用途地区は，用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進，環境の保護等の特別の目的の実現を図るため，当該用途地域の指定を補完して定める地区である。
- 596 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:43:34.29 ID:K6HWIyZy.net
- 保証契約は書面で行う必要がある。
- 597 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:44:30.22 ID:K6HWIyZy.net
- 法又は規約により集会において決議をすべき場合において、これに代わり書面による決議を行うことについて区分所有者が１人でも反対するときは、書面による決議をすることができない。
- 598 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:45:17.42 ID:K6HWIyZy.net
- 「契約の更新に関する事項」は，３７条書面の記載事項ではありません。３５条では,説明する義務があります
- 599 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:46:41.95 ID:K6HWIyZy.net
- 抵当権の目的物になっている家屋の家賃については，支払われる前に差し押さえれば，抵当権者は抵当権の目的物である家屋の賃借人に対して家賃の支払いを請求できる。
- 600 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:47:23.00 ID:K6HWIyZy.net
- 委任契約は、諾成契約であり、不要式の契約なので、委任状の交付がなくても成立します。
- 601 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:48:00.25 ID:K6HWIyZy.net
- 委任契約は、解除権放棄の特約がなければ、当事者のどちらからでも、またいつでも、何ら特別の理由がなくても、解約できます。
しかし、当事者の一方が相手方にとって不利な時期に委任契約を解除したときは、原則としてその損害を賠償しなければなりません。
- 602 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:48:55.52 ID:NsCZHPco.net
- 事業用定期借地権では，更新や再築の規定，借地権者の建物買取請求権は適用しないとされています。
- 603 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:49:33.61 ID:NsCZHPco.net
- 権利に関する登記の申請をするときは，申請人又はその代理人は必ずしも登記所に出頭しなくてもよいので，郵送により登記申請をすることができる。
- 604 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:50:27.94 ID:NsCZHPco.net
- 登記の申請は，登記権利者及び登記義務者が共同してするのが原則であるが，相続による登記は，登記権利者のみで申請することができる。^ ^
- 605 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:52:14.54 ID:nTYevy5q.net
- 第三者の詐欺を理由に取り消された場合、当事者双方の返還義務は同時履行の関係にある。
- 606 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:52:53.96 ID:nTYevy5q.net
- 高度利用地区は，用途地域内の市街地における土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るため，少なくとも建築物の容積率の最高限度及び最低限度，建ぺい率の最高限度，建築面積の最低限度を定めなければならない。
- 607 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:53:33.99 ID:nTYevy5q.net
- 特別用途地区は，用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進，環境の保護等の特別の目的の実現を図るため，当該用途地域の指定を補完して定める地区である。
- 608 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:58:33.33 ID:nTYevy5q.net
- 仮換地が指定されても、抵当権の効力が及ぶのは従前の宅地。
- 609 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 17:59:25.59 ID:Nc6kzkY+.net
- 保証契約は書面で行う必要がある。
- 610 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:00:36.46 ID:Nc6kzkY+.net
- 法又は規約により集会において決議をすべき場合において、これに代わり書面による決議を行うことについて区分所有者が１人でも反対するときは、書面による決議をすることができない。
- 611 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:01:16.67 ID:Nc6kzkY+.net
- 「契約の更新に関する事項」は，３７条書面の記載事項ではありません。３５条では,説明する義務があります
- 612 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:02:02.61 ID:Nc6kzkY+.net
- 抵当権の目的物になっている家屋の家賃については，支払われる前に差し押さえれば，抵当権者は抵当権の目的物である家屋の賃借人に対して家賃の支払いを請求できる。
- 613 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:03:23.57 ID:vOb9xy5W.net
- 受任者は、有償・無償契約を問わず、善良なる管理者の注意をもって委任義務を処理する義務を負っています。
この義務違反により損害が生じた場合、委任者は、受任者に損害賠償を請求できます。
- 614 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:04:06.38 ID:vOb9xy5W.net
- 指名債権を目的に質権を設定した場合の第三債務者への対抗要件は，債権譲渡と同じで，『質権の設定を質権の設定者から第三債務者に対して通知する』か，『第三債務者が質権設定者or質権者に対して質権設定を承諾する』ことです。
そして，この質権設定を第三債務者以外の第三者に対抗するためには，上記の質権設定の通知または承諾が確定日付のある証書〔公正証書や内容証明郵便〕でなければいけません。^ ^
- 615 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:05:24.97 ID:WVANNhBJ.net
- 権利に関する登記の申請をするときは，申請人又はその代理人は必ずしも登記所に出頭しなくてもよいので，郵送により登記申請をすることができる。
- 616 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:06:11.58 ID:WVANNhBJ.net
- 登記権利者及び登記義務者が共同して申請することを要する登記について，登記義務者が申請に協力しない場合には，登記権利者が登記義務者に対し登記手続を求める旨の判決を得れば，その登記義務者の申請は要しない。^ ^
- 617 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:10:03.86 ID:WVANNhBJ.net
- 高度地区は，用途地域内において市街地の環境を維持し，又は土地利用の増進を図るため，建築物の高さの最高限度又は最低限度を定めます。
- 618 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:11:40.34 ID:WVANNhBJ.net
- 抵当権の設定には，抵当権の目的物の引渡しは不要であり，抵当権の設定者には抵当権の目的物を使用し収益をあげることが認められています。^ ^
- 619 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:12:41.26 ID:WVANNhBJ.net
- 質権の目的債権の弁済期が，質権の被担保債権の弁済期よりも先に到来したときは，質権者は第三債務者に対して，弁済金額を供託するように請求することができます。
- 620 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:13:05.17 ID:EfnlHDgG.net
- 特別用途地区は，用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進，環境の保護等の特別の目的の実現を図るため，当該用途地域の指定を補完して定める地区である。
- 621 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:14:11.30 ID:EfnlHDgG.net
- 仮換地が指定されても、抵当権の効力が及ぶのは従前の宅地。
- 622 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:14:50.82 ID:EfnlHDgG.net
- 保証契約は書面で行う必要がある。
- 623 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:15:32.64 ID:EfnlHDgG.net
- 法又は規約により集会において決議をすべき場合において、これに代わり書面による決議を行うことについて区分所有者が１人でも反対するときは、書面による決議をすることができない。^ ^
- 624 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:16:56.54 ID:HA5IEcUW.net
- 物上代位権行使の対象となる債権が譲渡されその債権譲渡について第三者への対抗要件を備えた後であっても，抵当権者は自らその債権を差し押さえて物上代位権を行使できる。^ ^
- 625 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:17:44.17 ID:HA5IEcUW.net
- 一般債権者の差押えと抵当権者の差押えが競合した場合は，『一般債権者の申立てによる差押え命令の第三債務者への送達』と『抵当権設定登記』の先後でその優劣は決定される。
- 626 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:18:23.86 ID:HA5IEcUW.net
- 受任者は、有償・無償契約を問わず、善良なる管理者の注意をもって委任義務を処理する義務を負っています。
この義務違反により損害が生じた場合、委任者は、受任者に損害賠償を請求できます。^ ^
- 627 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:19:57.77 ID:o5nkO/BZ.net
- 債務不履行による契約解除で契約が終了したときは，借地人は建物買取請求権を有しない。^ ^
- 628 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:20:47.94 ID:o5nkO/BZ.net
- 本人死後も登記申請の代理権は消滅しない。^ ^
- 629 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:22:11.31 ID:sfZLvvLz.net
- 質権の目的債権の弁済期が，質権の被担保債権の弁済期よりも先に到来したときは，質権者は第三債務者に対して，弁済金額を供託するように請求することができます。
- 630 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:22:56.01 ID:sfZLvvLz.net
- 定期借家契約は，公正証書などの書面によって契約をするときに限る。
- 631 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:23:35.93 ID:sfZLvvLz.net
- 建替え決議を目的とする集会を招集するときは、会日より少なくとも２か月前に、招集通知を発しなければならない。ただし、この期間は規約で伸長することができる。^ ^
- 632 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:24:34.45 ID:sfZLvvLz.net
- 「契約の更新に関する事項」は，３７条書面の記載事項ではありません。３５条では,説明する義務があります
- 633 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:25:37.00 ID:xh8Eicgr.net
- 一般債権者の差押えと抵当権者の差押えが競合した場合は，『一般債権者の申立てによる差押え命令の第三債務者への送達』と『抵当権設定登記』の先後でその優劣は決定される。^ ^
- 634 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:26:26.50 ID:xh8Eicgr.net
- 事業用定期借地権では，更新や再築の規定，借地権者の建物買取請求権は適用しないとされています。
- 635 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:27:09.18 ID:xh8Eicgr.net
- 質権の目的債権の弁済期が，質権の被担保債権の弁済期よりも先に到来したときは，質権者は第三債務者に対して，弁済金額を供託するように請求することができます。^ ^
- 636 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:27:52.52 ID:xh8Eicgr.net
- 定期借家契約は，公正証書などの書面によって契約をするときに限る。
- 637 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:28:16.25 ID:5a05gH8o.net
- 保証契約は書面で行う必要がある。
- 638 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:34:36.53 ID:BG58lX8m.net
- 抵当権の目的物になっている家屋の家賃については，支払われる前に差し押さえれば，抵当権者は抵当権の目的物である家屋の賃借人に対して家賃の支払いを請求できる。
- 639 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:35:07.01 ID:BG58lX8m.net
- 委任契約は、諾成契約であり、不要式の契約なので、委任状の交付がなくても成立します。
- 640 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:36:11.42 ID:IFsS238s.net
- 事業用定期借地権では，更新や再築の規定，借地権者の建物買取請求権は適用しないとされています。
- 641 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:36:41.81 ID:IFsS238s.net
- 権利に関する登記の申請をするときは，申請人又はその代理人は必ずしも登記所に出頭しなくてもよいので，郵送により登記申請をすることができる。
- 642 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:37:09.28 ID:IFsS238s.net
- 仮換地が指定されても、抵当権の効力が及ぶのは従前の宅地。
- 643 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:38:00.88 ID:3eXX7gGW.net
- 定期借家契約は，公正証書などの書面によって契約をするときに限る。^ ^
- 644 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:38:45.55 ID:3eXX7gGW.net
- 保証契約は書面で行う必要がある。^ ^
- 645 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:39:21.60 ID:3eXX7gGW.net
- 「契約の更新に関する事項」は，３７条書面の記載事項ではありません。３５条では,説明する義務があります
- 646 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 18:40:10.64 ID:3eXX7gGW.net
- 抵当権の目的物になっている家屋の家賃については，支払われる前に差し押さえれば，抵当権者は抵当権の目的物である家屋の賃借人に対して家賃の支払いを請求できる。^ ^
- 647 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:05:03.79 ID:bNVOG6OG.net
- 委任契約は、諾成契約であり、不要式の契約なので、委任状の交付がなくても成立します。
- 648 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:09:37.14 ID:bNVOG6OG.net
- 第一種住居地域内では，ホテル (床面積３,０００平方メートル以下) は建築できるが，映画館は建築できない。
- 649 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:10:04.83 ID:bNVOG6OG.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 650 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:10:33.45 ID:bNVOG6OG.net
- 工業地域内では，住宅は建築できるが，病院は建築できない。
- 651 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:12:43.10 ID:cX6VRS5x.net
- 建築主事又は指定確認検査機関が建築確認をする場合には，原則として，当該建築物の工事施工地又は所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得なければ，当該確認をすることができません。
- 652 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:13:57.78 ID:cX6VRS5x.net
- 建築主は，工事を完了した場合においては，工事が完了した日から4日以内に到達するように，建築主事に文書をもって届け出なければならない。
- 653 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:15:59.60 ID:cX6VRS5x.net
- 施行者は，仮換地を指定した場合において，特別の事情があるときは，その仮換地について使用又は収益を開始することができる日を仮換地の指定の効力発生日と別に定めることができる。
- 654 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:17:22.28 ID:RpwV/Eo6.net
- 施行者は，仮換地の指定の通知をする場合，仮換地となるべき土地について地上権，永小作権，賃借権その他の土地を使用し，又は収益することができる権利を有する者があるときは，
これらの者に仮換地の位置及び地積並びに仮換地の指定の効力発生の日を通知しなければならない。
- 655 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:20:18.50 ID:RpwV/Eo6.net
- 施行者は，仮換地の指定の通知をする場合，仮換地となるべき土地について、不動産質権者に通知しなければならないが，土地を使用収益する権利のない抵当権者には通知する必要はない。
- 656 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:21:06.72 ID:RpwV/Eo6.net
- 仮換地の指定手続は土地区画整理事業の施行者の区分によって異なる。土地区画整理組合の施行の場合は，総会もしくはその部会又は総代会の同意を得る必要がある。
- 657 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:24:06.34 ID:tEaV/phv.net
- 都道府県知事は，農地法第５条の許可を要する転用について，その許可を受けずに転用を行った者に対して，原状回復を命ずることができる。
- 658 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:24:52.33 ID:tEaV/phv.net
- 事業用定期借地権では，更新や再築の規定，借地権者の建物買取請求権は適用しないとされています。
- 659 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:26:33.89 ID:tEaV/phv.net
- 道路法によれば，道路に水管，下水道管，ガス管を設置し，継続して道路を使用する者は，原則として道路管理者の許可を受けなければならない。
- 660 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:29:07.65 ID:dY+aes8x.net
- 宅地造成工事規制区域で宅地造成に関する工事を行わない転用については，許可は不要です。しかし，宅地以外の土地を宅地に転用したときは転用した日から１４日以内に都道府県知事にその旨の届出をしなければいけません。←事前の届出ではなく，転用後の届出であることに注意。
- 661 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:29:43.67 ID:dY+aes8x.net
- 都市計画法によれば，都市計画事業地内において，都市計画事業の施行の障害となるおそれがある土地の形質の変更を行う者は，原則として都道府県知事等の許可を受けなければならない。
- 662 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:33:02.66 ID:dY+aes8x.net
- 固定資産課税台帳に登録された価格のない不動産では，類似する不動産で課税台帳に登録価格のあるものの金額を基礎として当該登記に係る登記機関が認定した価額です。
- 663 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:33:47.80 ID:dY+aes8x.net
- 土地の所有権の移転登記に係る登録免許税の納期限は，登記を受ける時である。
- 664 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:34:46.86 ID:dY+aes8x.net
- 固定資産の評価の基準並びに評価の実施の方法及び手続 (固定資産評価基準)は，総務大臣が定めることとされている。
- 665 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:35:52.87 ID:8OZGnivh.net
- ２００平方メートル以下の住宅用地の固定資産税の課税標準は，価格の１/６です。
- 666 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:38:27.23 ID:8OZGnivh.net
- 納税義務者は、固定資産課税台帳に登録された価格に不服がある場合は、固定資産評価審査委員会に対して審査の申出を文書をもって行います。
- 667 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:40:04.32 ID:8OZGnivh.net
- 固定資産税の納付の時期は市町村によって異なりますが、通例、納税者は一括納税または年４回の分納のいずれかを選べます。
- 668 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:40:29.07 ID:8OZGnivh.net
- 権利に関する登記の申請をするときは，申請人又はその代理人は必ずしも登記所に出頭しなくてもよいので，郵送により登記申請をすることができる。
- 669 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:49:18.43 ID:8OZGnivh.net
- 権利の実行のため供託物の還付を受けようとする者は，供託規則に定めるところによるほか，債権額，債権発生の原因たる事実，供託者の氏名又は名称及び住所等を記載した一定の書式の通知書３通を供託所に提出しなければなりません。
- 670 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:49:57.62 ID:BMQIBvgi.net
- 仮換地が指定されても、抵当権の効力が及ぶのは従前の宅地。
- 671 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:50:47.66 ID:BMQIBvgi.net
- 弁済業務保証金について権利を実行する場合は，保証協会の認証を受けなければなりません。
- 672 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:53:49.08 ID:BMQIBvgi.net
- 宅建業者相互間の取引で宅建業法の適用がないのは，自ら売主の８種制限のみです。
- 673 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:56:16.33 ID:BMQIBvgi.net
- 宅建業者は，免許を取得した後に，主たる事務所のもよりの供託所に営業保証金を供託します。
- 674 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:57:12.76 ID:BMQIBvgi.net
- 宅建業者が自ら売主となる売買契約について，当該宅建業者の事務所等で，買受けの申込みや売買契約の締結をした買主は，クーリングオフの規定による解除をすることはできません。
- 675 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:58:11.27 ID:pqxVmprj.net
- 定期借家契約は，公正証書などの書面によって契約をするときに限る。
- 676 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 19:59:54.98 ID:pqxVmprj.net
- 「契約の更新に関する事項」は，３７条書面の記載事項ではありません。３５条では,説明する義務があります
- 677 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 20:08:22.54 ID:pqxVmprj.net
- 委任契約は、諾成契約であり、不要式の契約なので、委任状の交付がなくても成立します。
- 678 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 20:08:56.05 ID:TmaAqpIX.net
- 第一種住居地域内では，ホテル (床面積３,０００平方メートル以下) は建築できるが，映画館は建築できない。
- 679 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 20:10:12.16 ID:TmaAqpIX.net
- 施行者は，仮換地を指定した場合において，特別の事情があるときは，その仮換地について使用又は収益を開始することができる日を仮換地の指定の効力発生日と別に定めることができる。
- 680 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 20:11:21.38 ID:TmaAqpIX.net
- 仮換地の指定手続は土地区画整理事業の施行者の区分によって異なる。土地区画整理組合の施行の場合は，総会もしくはその部会又は総代会の同意を得る必要がある。
- 681 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 20:15:25.07 ID:TmaAqpIX.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 682 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 20:16:42.09 ID:Db4F7P6P.net
- 施行者は，仮換地の指定の通知をする場合，仮換地となるべき土地について、不動産質権者に通知しなければならないが，土地を使用収益する権利のない抵当権者には通知する必要はない。
- 683 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 20:18:03.72 ID:Db4F7P6P.net
- 道路法によれば，道路に水管，下水道管，ガス管を設置し，継続して道路を使用する者は，原則として道路管理者の許可を受けなければならない。
- 684 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 20:20:23.84 ID:Db4F7P6P.net
- 工業地域内では，住宅は建築できるが，病院は建築できない。
- 685 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 20:22:45.13 ID:Db4F7P6P.net
- 建築主事又は指定確認検査機関が建築確認をする場合には，原則として，当該建築物の工事施工地又は所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得なければ，当該確認をすることができません。
- 686 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 20:26:20.84 ID:FfJKg0wk.net
- 建築主は，工事を完了した場合においては，工事が完了した日から4日以内に到達するように，建築主事に文書をもって届け出なければならない。
- 687 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 20:27:50.71 ID:FfJKg0wk.net
- 施行者は，仮換地の指定の通知をする場合，仮換地となるべき土地について地上権，永小作権，賃借権その他の土地を使用し，又は収益することができる権利を有する者があるときは，
これらの者に仮換地の位置及び地積並びに仮換地の指定の効力発生の日を通知しなければならない。
- 688 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 20:31:33.82 ID:FfJKg0wk.net
- 都道府県知事は，農地法第５条の許可を要する転用について，その許可を受けずに転用を行った者に対して，原状回復を命ずることができる。
- 689 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 20:35:07.63 ID:+LrCXVh3.net
- 事業用定期借地権では，更新や再築の規定，借地権者の建物買取請求権は適用しないとされています。
- 690 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 20:36:58.55 ID:+LrCXVh3.net
- 宅地造成工事規制区域で宅地造成に関する工事を行わない転用については，許可は不要です。しかし，宅地以外の土地を宅地に転用したときは転用した日から１４日以内に都道府県知事にその旨の届出をしなければいけません。←事前の届出ではなく，転用後の届出であることに注意。
- 691 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 20:55:49.66 ID:+LrCXVh3.net
- 都市計画法によれば，都市計画事業地内において，都市計画事業の施行の障害となるおそれがある土地の形質の変更を行う者は，原則として都道府県知事等の許可を受けなければならない。
- 692 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 20:59:20.29 ID:QMzWc/nw.net
- 固定資産課税台帳に登録された価格のない不動産では，類似する不動産で課税台帳に登録価格のあるものの金額を基礎として当該登記に係る登記機関が認定した価額です。
- 693 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:00:35.61 ID:QMzWc/nw.net
- 土地の所有権の移転登記に係る登録免許税の納期限は，登記を受ける時である。
- 694 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:01:13.02 ID:QMzWc/nw.net
- 権利に関する登記の申請をするときは，申請人又はその代理人は必ずしも登記所に出頭しなくてもよいので，郵送により登記申請をすることができる。
- 695 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:02:31.58 ID:QMzWc/nw.net
- 固定資産の評価の基準並びに評価の実施の方法及び手続 (固定資産評価基準)は，総務大臣が定めることとされている。
- 696 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:03:30.57 ID:QMzWc/nw.net
- ２００平方メートル以下の住宅用地の固定資産税の課税標準は，価格の１/６です。
- 697 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:05:28.94 ID:QMzWc/nw.net
- 納税義務者は、固定資産課税台帳に登録された価格に不服がある場合は、固定資産評価審査委員会に対して審査の申出を文書をもって行います。
- 698 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:13:44.27 ID:3KNHJXq0.net
- 宅建業者は，免許を取得した後に，主たる事務所のもよりの供託所に営業保証金を供託します。
- 699 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:17:55.53 ID:/y8CXlwC.net
- 固定資産税の納付の時期は市町村によって異なりますが、通例、納税者は一括納税または年４回の分納のいずれかを選べます。
- 700 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:19:52.26 ID:/y8CXlwC.net
- 権利の実行のため供託物の還付を受けようとする者は，供託規則に定めるところによるほか，債権額，債権発生の原因たる事実，供託者の氏名又は名称及び住所等を記載した一定の書式の通知書３通を供託所に提出しなければなりません。
- 701 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:29:00.29 ID:/y8CXlwC.net
- 仮換地が指定されても、抵当権の効力が及ぶのは従前の宅地。
- 702 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:30:54.12 ID:/y8CXlwC.net
- 弁済業務保証金について権利を実行する場合は，保証協会の認証を受けなければなりません。
- 703 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:32:20.45 ID:/y8CXlwC.net
- 宅建業者相互間の取引で宅建業法の適用がないのは，自ら売主の８種制限のみです。
- 704 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:39:37.10 ID:FiEYefhF.net
- 宅建業者が自ら売主となる売買契約について，当該宅建業者の事務所等で，買受けの申込みや売買契約の締結をした買主は，クーリングオフの規定による解除をすることはできません。
- 705 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:41:50.53 ID:FiEYefhF.net
- 定期借家契約は，公正証書などの書面によって契約をするときに限る。
- 706 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:42:40.92 ID:FiEYefhF.net
- 「契約の更新に関する事項」は，３７条書面の記載事項ではありません。３５条では,説明する義務があります
- 707 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:44:31.34 ID:FiEYefhF.net
- 委任契約は、諾成契約であり、不要式の契約なので、委任状の交付がなくても成立します。
- 708 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:45:36.68 ID:FiEYefhF.net
- 第一種住居地域内では，ホテル (床面積３,０００平方メートル以下) は建築できるが，映画館は建築できない。
- 709 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:46:29.73 ID:6o9l/EGi.net
- 施行者は，仮換地を指定した場合において，特別の事情があるときは，その仮換地について使用又は収益を開始することができる日を仮換地の指定の効力発生日と別に定めることができる。
- 710 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:47:20.04 ID:6o9l/EGi.net
- 仮換地の指定手続は土地区画整理事業の施行者の区分によって異なる。土地区画整理組合の施行の場合は，総会もしくはその部会又は総代会の同意を得る必要がある。
- 711 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:49:04.88 ID:6o9l/EGi.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 712 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:50:11.14 ID:eo6DlLIW.net
- 施行者は，仮換地の指定の通知をする場合，仮換地となるべき土地について、不動産質権者に通知しなければならないが，土地を使用収益する権利のない抵当権者には通知する必要はない。
- 713 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:51:25.10 ID:eo6DlLIW.net
- 道路法によれば，道路に水管，下水道管，ガス管を設置し，継続して道路を使用する者は，原則として道路管理者の許可を受けなければならない。
- 714 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:53:16.89 ID:eo6DlLIW.net
- 工業地域内では，住宅は建築できるが，病院は建築できない。
- 715 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:55:13.86 ID:eo6DlLIW.net
- 建築主事又は指定確認検査機関が建築確認をする場合には，原則として，当該建築物の工事施工地又は所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得なければ，当該確認をすることができません。
- 716 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:56:13.11 ID:eo6DlLIW.net
- 建築主は，工事を完了した場合においては，工事が完了した日から4日以内に到達するように，建築主事に文書をもって届け出なければならない。
- 717 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:57:18.34 ID:eo6DlLIW.net
- 施行者は，仮換地の指定の通知をする場合，仮換地となるべき土地について地上権，永小作権，賃借権その他の土地を使用し，又は収益することができる権利を有する者があるときは，
これらの者に仮換地の位置及び地積並びに仮換地の指定の効力発生の日を通知しなければならない。
- 718 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 21:57:43.79 ID:eo6DlLIW.net
- 都道府県知事は，農地法第５条の許可を要する転用について，その許可を受けずに転用を行った者に対して，原状回復を命ずることができる。
- 719 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 22:06:40.51 ID:eo6DlLIW.net
- 事業用定期借地権では，更新や再築の規定，借地権者の建物買取請求権は適用しないとされています。
- 720 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 22:12:16.74 ID:eo6DlLIW.net
- 宅地造成工事規制区域で宅地造成に関する工事を行わない転用については，許可は不要です。しかし，宅地以外の土地を宅地に転用したときは転用した日から１４日以内に都道府県知事にその旨の届出をしなければいけません。←事前の届出ではなく，転用後の届出であることに注意。
- 721 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 22:16:41.37 ID:eo6DlLIW.net
- 都市計画法によれば，都市計画事業地内において，都市計画事業の施行の障害となるおそれがある土地の形質の変更を行う者は，原則として都道府県知事等の許可を受けなければならない。
- 722 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 22:17:57.42 ID:eo6DlLIW.net
- 固定資産課税台帳に登録された価格のない不動産では，類似する不動産で課税台帳に登録価格のあるものの金額を基礎として当該登記に係る登記機関が認定した価額です。
- 723 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 22:20:37.49 ID:eo6DlLIW.net
- 土地の所有権の移転登記に係る登録免許税の納期限は，登記を受ける時である。
- 724 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 22:21:40.33 ID:ud+3iawE.net
- 権利に関する登記の申請をするときは，申請人又はその代理人は必ずしも登記所に出頭しなくてもよいので，郵送により登記申請をすることができる。
- 725 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 22:24:05.91 ID:ud+3iawE.net
- 固定資産の評価の基準並びに評価の実施の方法及び手続 (固定資産評価基準)は，総務大臣が定めることとされている。
- 726 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 22:24:38.63 ID:ud+3iawE.net
- ２００平方メートル以下の住宅用地の固定資産税の課税標準は，価格の１/６です。
- 727 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 22:25:04.48 ID:ud+3iawE.net
- 納税義務者は、固定資産課税台帳に登録された価格に不服がある場合は、固定資産評価審査委員会に対して審査の申出を文書をもって行います。
- 728 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 22:42:57.62 ID:zQFpCcZ5.net
- 宅建業者は，免許を取得した後に，主たる事務所のもよりの供託所に営業保証金を供託します。
- 729 ：名無し検定１級さん：2014/08/10(日) 22:49:50.81 ID:zQFpCcZ5.net
- 固定資産税の納付の時期は市町村によって異なりますが、通例、納税者は一括納税または年４回の分納のいずれかを選べます。
- 730 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:41:16.28 ID:4e5B3E10.net
- 表題登記は「最初の所有者が、新築１ヶ月以内に申請する必要がある」ので、最初の所有者でなければ申請の義務はない。
- 731 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:42:01.72 ID:4e5B3E10.net
- 用途制限は「過半主義」が適用されます
- 732 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:42:53.59 ID:4e5B3E10.net
- 管理者をその職務に関し区分所有者のために原告又は被告とする場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 733 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:43:40.46 ID:4e5B3E10.net
- 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
- 734 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:44:04.17 ID:5Zguv1/u.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 735 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:46:16.45 ID:5Zguv1/u.net
- 地区計画の区域のうち、地区整備計画が定められている区域内において、建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、市町村長に届け出なければならない。
- 736 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:47:23.67 ID:5Zguv1/u.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 737 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:49:13.91 ID:5Zguv1/u.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 738 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:50:24.23 ID:5Zguv1/u.net
- 地区計画は，良好な環境の街区の整備等を図るための都市計画であるが，用途地域が定められていない土地の区域内における相当規模の建築物又はその敷地の整備に関する事業が行われた土地の区域についても定めることができる。
- 739 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:52:12.72 ID:5Zguv1/u.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 740 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:54:42.59 ID:5Zguv1/u.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 741 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:59:35.03 ID:5Zguv1/u.net
- 共用部分の変更 (その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く) は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。
- 742 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 21:02:24.99 ID:5Zguv1/u.net
- 人口25万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。
- 743 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 21:03:37.03 ID:5Zguv1/u.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 744 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 21:13:50.43 ID:Vt3Cu0Pm.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 745 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 21:16:02.12 ID:Vt3Cu0Pm.net
- 所有権保存登記ができるのは、「表題部の所有者」と「確定判決で認められた者」だけ。
- 746 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 21:26:17.33 ID:Vt3Cu0Pm.net
- 地区計画は，良好な環境の街区の整備等を図るための都市計画であるが，用途地域が定められていない土地の区域内における相当規模の建築物又はその敷地の整備に関する事業が行われた土地の区域についても定めることができる。
- 747 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 21:27:16.07 ID:Vt3Cu0Pm.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 748 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 21:31:12.36 ID:moxaSsqV.net
- 用途制限は「過半主義」が適用されます^ ^
- 749 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 21:31:42.00 ID:moxaSsqV.net
- 共用部分の変更 (その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く) は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。
- 750 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 21:36:01.84 ID:moxaSsqV.net
- 開発審査会の議は、開発許可の前に行う必要がある。
- 751 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 21:37:40.15 ID:PQmPg8J4.net
- 一定の規模以上の開発行為にあっては、環境を保全するため、開発区域における植物の生育の確保上必要な樹木の保存、表土の保全その他の必要な措置が講ぜられるように設計が定められていなければ、開発許可を受けることができない。
- 752 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 21:40:31.97 ID:PQmPg8J4.net
- 新築工事の施工者は、工事現場の見易い場所に、建築主、設計者、工事施工者及び工事の現場管理者の氏名又は名称並びに当該工事に係る建築主事の確認があった旨の表示をしなければならない。
- 753 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 21:41:11.44 ID:QAJ/cSqO.net
- 新築工事が完了した場合は、建築主は、工事が完了した日から４日以内に建築主事に到達するように、建築主事の検査を申請しなければならない。
- 754 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 21:44:34.96 ID:QAJ/cSqO.net
- 建築主は，検査済証の交付を受けてなくても，建築主事の検査を申請した日から７日を経過したときは当該住宅を使用し，又は使用しても良い。
- 755 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 21:48:35.92 ID:QAJ/cSqO.net
- ・物権変動の当事者及びその包括承継人〔相続人等〕以外の者であること。
・登記がないことを主張することについて正当な利益を有する者であること。
この２つとも該当する者に対しては，登記がなければ対抗することができません。
- 756 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 21:50:51.51 ID:B2OfecpP.net
- 対抗要件を備えた賃借人－登記がなければ対抗できない
- 757 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 21:56:46.78 ID:B2OfecpP.net
- 各共有者は不法占拠者に対し、妨害排除の請求を単独でできる。
- 758 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 21:57:21.73 ID:B2OfecpP.net
- １人で共有物全部を占有する共有者に対し、単独で自己に対する共有物の引渡しを請求できない。
- 759 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 22:03:05.24 ID:B2OfecpP.net
- 人口25万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。
- 760 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 22:22:35.46 ID:B2OfecpP.net
- 免許権者は、免許をした日から３月以内に宅地建物取引業者が営業保証金を供託した旨の届出をしないときは、その届出をすべき旨の催告をしなければなりません。そして、催告が到達した日から１ヶ月以内に供託した旨の届出をしないときは、その免許を取り消すことができます。
- 761 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 22:23:32.51 ID:LHLSi3l7.net
- 宅地建物取引業者であった者が、営業保証金を取り戻すことができるのは、取引が結了した時から１０年を経過したときです。
- 762 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 22:34:08.21 ID:LHLSi3l7.net
- 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
- 763 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:06:57.87 ID:LHLSi3l7.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 764 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:08:21.45 ID:SIDEJJO+.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 765 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:09:15.48 ID:SIDEJJO+.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 766 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:10:47.98 ID:nl+YN0Oi.net
- 所有権保存登記ができるのは、「表題部の所有者」と「確定判決で認められた者」だけ。
- 767 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:11:35.89 ID:nl+YN0Oi.net
- 地区計画は，良好な環境の街区の整備等を図るための都市計画であるが，用途地域が定められていない土地の区域内における相当規模の建築物又はその敷地の整備に関する事業が行われた土地の区域についても定めることができる。
- 768 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:12:17.99 ID:nl+YN0Oi.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 769 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:13:43.79 ID:eec4cGdE.net
- 共用部分の変更 (その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く) は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。
- 770 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:14:22.56 ID:eec4cGdE.net
- 都道府県知事は、開発許可をする場合に当該開発区域内の土地について建築物の高さに関する制限を定めたときは、その制限の内容を開発登録簿に登録しなければならない。
- 771 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:15:12.88 ID:eec4cGdE.net
- 開発許可を受けた者が、当該開発行為に関する工事完了の公告前に予定建築物等の用途を変更しようとする場合においては、一定の開発行為に該当するときを除き、都道府県知事の変更の許可を受けなければならない。
- 772 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:15:50.28 ID:KTk6n2Sz.net
- 建築主は、新築工事に着手する前に建築主事の確認を受けるとともに、当該住宅を新築する旨を都道府県知事に届け出なければならない。^ ^
- 773 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:16:43.67 ID:KTk6n2Sz.net
- 新築工事が完了した場合は、建築主は、工事が完了した日から４日以内に建築主事に到達するように、建築主事の検査を申請しなければならない。
- 774 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:17:31.29 ID:KTk6n2Sz.net
- 対抗要件を備えた賃借人－登記がなければ対抗できない
- 775 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 00:04:17.27 ID:4bktG3Yb.net
- 各共有者は不法占拠者に対し、妨害排除の請求を単独でできる。
- 776 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 00:05:12.50 ID:4bktG3Yb.net
- 人口25万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。
- 777 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 00:06:22.91 ID:W/4FsdP3.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 778 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 00:07:26.21 ID:4bktG3Yb.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 779 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 00:08:53.64 ID:iHPjFDxx.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 780 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 00:09:45.05 ID:iHPjFDxx.net
- 所有権保存登記ができるのは、「表題部の所有者」と「確定判決で認められた者」だけ。
- 781 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 00:15:16.35 ID:iHPjFDxx.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 782 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 00:45:21.84 ID:wEj6pwgx.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 783 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 00:48:38.04 ID:wEj6pwgx.net
- 条件「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超～1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。
- 784 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 00:49:09.81 ID:wEj6pwgx.net
- 延べ面積が1,000平方メートルを超える建築物は、防火上有効な構造の防火壁によって有効に区画しなければならない。ただし、耐火建築物と準耐火建築物は防火壁で区切る必要なし。
- 785 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 00:51:23.14 ID:wEj6pwgx.net
- 表題登記は「最初の所有者が、新築１ヶ月以内に申請する必要がある」ので、最初の所有者でなければ申請の義務はない。
- 786 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 05:55:29.37 ID:/5L8tOPO.net
- 所有権保存登記ができるのは、「表題部の所有者」と「確定判決で認められた者」だけ。
- 787 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 05:56:18.48 ID:/5L8tOPO.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 788 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 05:57:06.19 ID:/5L8tOPO.net
- 延べ面積が1,000平方メートルを超える建築物は、防火上有効な構造の防火壁によって有効に区画しなければならない。ただし、耐火建築物と準耐火建築物は防火壁で区切る必要なし。
- 789 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 05:57:47.08 ID:/5L8tOPO.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 790 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 05:58:42.56 ID:+T7Gxnse.net
- 都道府県知事は、開発許可をする場合に当該開発区域内の土地について建築物の高さに関する制限を定めたときは、その制限の内容を開発登録簿に登録しなければならない。
- 791 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 06:19:50.66 ID:+T7Gxnse.net
- 一定の規模以上の開発行為にあっては、環境を保全するため、開発区域における植物の生育の確保上必要な樹木の保存、表土の保全その他の必要な措置が講ぜられるように設計が定められていなければ、開発許可を受けることができない。
- 792 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 06:20:40.19 ID:+T7Gxnse.net
- 建築主は、新築工事に着手する前に建築主事の確認を受けるとともに、当該住宅を新築する旨を都道府県知事に届け出なければならない。
- 793 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 06:21:44.67 ID:neFdxGw9.net
- 新築工事の施工者は、工事現場の見易い場所に、建築主、設計者、工事施工者及び工事の現場管理者の氏名又は名称並びに当該工事に係る建築主事の確認があった旨の表示をしなければならない。^ ^
- 794 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 06:24:09.18 ID:neFdxGw9.net
- 対抗要件を備えた賃借人－登記がなければ対抗できない
- 795 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 06:34:22.44 ID:BwNMSjbY.net
- 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
- 796 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 06:35:09.87 ID:BwNMSjbY.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 797 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 06:47:00.44 ID:BwNMSjbY.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 798 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 07:23:30.63 ID:DUxwhrxn.net
- 共用部分の変更 (その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く) は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。
- 799 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 07:23:58.48 ID:DUxwhrxn.net
- 都道府県知事は、開発許可をする場合に当該開発区域内の土地について建築物の高さに関する制限を定めたときは、その制限の内容を開発登録簿に登録しなければならない。
- 800 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 07:24:59.61 ID:DUxwhrxn.net
- 一定の規模以上の開発行為にあっては、環境を保全するため、開発区域における植物の生育の確保上必要な樹木の保存、表土の保全その他の必要な措置が講ぜられるように設計が定められていなければ、開発許可を受けることができない。
- 801 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 07:25:24.10 ID:htNzo1Q5.net
- 開発許可を受けた者が、当該開発行為に関する工事完了の公告前に予定建築物等の用途を変更しようとする場合においては、一定の開発行為に該当するときを除き、都道府県知事の変更の許可を受けなければならない。
- 802 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 07:35:22.02 ID:htNzo1Q5.net
- 建築主は、新築工事に着手する前に建築主事の確認を受けるとともに、当該住宅を新築する旨を都道府県知事に届け出なければならない。
- 803 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 07:35:57.69 ID:htNzo1Q5.net
- 建築主は，検査済証の交付を受けてなくても，建築主事の検査を申請した日から７日を経過したときは当該住宅を使用し，又は使用しても良い。
- 804 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 07:56:30.30 ID:ytEjlB1u.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 805 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 07:58:48.36 ID:ytEjlB1u.net
- 開発許可を受けた者が、当該開発行為に関する工事完了の公告前に予定建築物等の用途を変更しようとする場合においては、一定の開発行為に該当するときを除き、都道府県知事の変更の許可を受けなければならない。
- 806 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 07:59:32.32 ID:ytEjlB1u.net
- 建築主は，検査済証の交付を受けてなくても，建築主事の検査を申請した日から７日を経過したときは当該住宅を使用し，又は使用しても良い。
- 807 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 08:00:25.27 ID:ytEjlB1u.net
- 各共有者は不法占拠者に対し、妨害排除の請求を単独でできる。
- 808 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 08:01:21.61 ID:rrYXcMj8.net
- 人口25万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。
- 809 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 09:15:44.70 ID:tcHvjtDs.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 810 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 09:17:04.49 ID:tcHvjtDs.net
- 免許権者は、免許をした日から３月以内に宅地建物取引業者が営業保証金を供託した旨の届出をしないときは、その届出をすべき旨の催告をしなければなりません。そして、催告が到達した日から１ヶ月以内に供託した旨の届出をしないときは、その免許を取り消すことができます。
- 811 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 09:18:30.85 ID:tcHvjtDs.net
- 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
- 812 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 09:21:42.81 ID:tcHvjtDs.net
- 所有権保存登記ができるのは、「表題部の所有者」と「確定判決で認められた者」だけ。
- 813 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 09:22:45.73 ID:LdXIIEDq.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 814 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 09:44:10.50 ID:LdXIIEDq.net
- 延べ面積が1,000平方メートルを超える建築物は、防火上有効な構造の防火壁によって有効に区画しなければならない。ただし、耐火建築物と準耐火建築物は防火壁で区切る必要なし。
- 815 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 09:44:56.47 ID:LdXIIEDq.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 816 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 09:45:49.45 ID:LdXIIEDq.net
- 都道府県知事は、開発許可をする場合に当該開発区域内の土地について建築物の高さに関する制限を定めたときは、その制限の内容を開発登録簿に登録しなければならない。
- 817 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 09:46:28.04 ID:LdXIIEDq.net
- 開発許可を受けた者が、当該開発行為に関する工事完了の公告前に予定建築物等の用途を変更しようとする場合においては、一定の開発行為に該当するときを除き、都道府県知事の変更の許可を受けなければならない。
- 818 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 09:47:52.57 ID:czTTDV8N.net
- 建築主は，検査済証の交付を受けてなくても，建築主事の検査を申請した日から７日を経過したときは当該住宅を使用し，又は使用しても良い。
- 819 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 09:48:37.86 ID:czTTDV8N.net
- 対抗要件を備えた賃借人－登記がなければ対抗できない
- 820 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 09:49:50.88 ID:czTTDV8N.net
- １人で共有物全部を占有する共有者に対し、単独で自己に対する共有物の引渡しを請求できない。
- 821 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 09:50:54.17 ID:czTTDV8N.net
- 宅地建物取引業者であった者が、営業保証金を取り戻すことができるのは、取引が結了した時から１０年を経過したときです。
- 822 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 09:52:11.99 ID:czTTDV8N.net
- 免許権者は、免許をした日から３月以内に宅地建物取引業者が営業保証金を供託した旨の届出をしないときは、その届出をすべき旨の催告をしなければなりません。そして、催告が到達した日から１ヶ月以内に供託した旨の届出をしないときは、その免許を取り消すことができます。
- 823 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 09:53:06.31 ID:+IiuhTQX.net
- 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
- 824 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 09:53:52.38 ID:+IiuhTQX.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 825 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 09:54:34.92 ID:+IiuhTQX.net
- 条件「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超～1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。
- 826 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 09:55:17.73 ID:+IiuhTQX.net
- 表題登記は「最初の所有者が、新築１ヶ月以内に申請する必要がある」ので、最初の所有者でなければ申請の義務はない。
- 827 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 09:55:57.65 ID:+IiuhTQX.net
- 共用部分の変更 (その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く) は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。
- 828 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 09:57:19.31 ID:3GQ7KSgB.net
- 一定の規模以上の開発行為にあっては、環境を保全するため、開発区域における植物の生育の確保上必要な樹木の保存、表土の保全その他の必要な措置が講ぜられるように設計が定められていなければ、開発許可を受けることができない。
- 829 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 09:58:21.82 ID:3GQ7KSgB.net
- 建築主は、新築工事に着手する前に建築主事の確認を受けるとともに、当該住宅を新築する旨を都道府県知事に届け出なければならない。
- 830 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 09:58:58.48 ID:3GQ7KSgB.net
- 対抗要件を備えた賃借人－登記がなければ対抗できない
- 831 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 09:59:37.03 ID:3GQ7KSgB.net
- １人で共有物全部を占有する共有者に対し、単独で自己に対する共有物の引渡しを請求できない。
- 832 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 10:00:15.57 ID:3GQ7KSgB.net
- 宅地建物取引業者であった者が、営業保証金を取り戻すことができるのは、取引が結了した時から１０年を経過したときです。
- 833 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 10:01:29.89 ID:ZoUkUl0s.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 834 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 10:02:53.96 ID:ZoUkUl0s.net
- 免許権者は、免許をした日から３月以内に宅地建物取引業者が営業保証金を供託した旨の届出をしないときは、その届出をすべき旨の催告をしなければなりません。そして、催告が到達した日から１ヶ月以内に供託した旨の届出をしないときは、その免許を取り消すことができます。
- 835 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 11:29:57.83 ID:mA8SpK9l.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 836 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 11:31:01.05 ID:mA8SpK9l.net
- 案内所の届出は、業務開始の１０日前までに、免許権者と業務を行う場所の知事に対して行う。
- 837 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 11:59:00.97 ID:mA8SpK9l.net
- 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
- 838 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 12:02:41.76 ID:ZAMRbFlO.net
- 延べ面積が1,000平方メートルを超える建築物は、防火上有効な構造の防火壁によって有効に区画しなければならない。ただし、耐火建築物と準耐火建築物は防火壁で区切る必要なし。
- 839 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 12:06:01.32 ID:ZAMRbFlO.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 840 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 13:35:47.61 ID:q3vu9eJQ.net
- 一定の規模以上の開発行為にあっては、環境を保全するため、開発区域における植物の生育の確保上必要な樹木の保存、表土の保全その他の必要な措置が講ぜられるように設計が定められていなければ、開発許可を受けることができない。
- 841 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 14:01:37.77 ID:SJsOqE+N.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 842 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 14:21:05.28 ID:SJsOqE+N.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 843 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 14:22:10.77 ID:SJsOqE+N.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 844 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 14:23:46.95 ID:gQsdbTm3.net
- 条件「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超～1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。
- 845 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 14:24:31.95 ID:gQsdbTm3.net
- 表題登記は「最初の所有者が、新築１ヶ月以内に申請する必要がある」ので、最初の所有者でなければ申請の義務はない。
- 846 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 14:27:03.72 ID:gQsdbTm3.net
- 都道府県知事は、開発許可をする場合に当該開発区域内の土地について建築物の高さに関する制限を定めたときは、その制限の内容を開発登録簿に登録しなければならない。
- 847 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 15:11:51.84 ID:WF9haCcU.net
- 建築主は、新築工事に着手する前に建築主事の確認を受けるとともに、当該住宅を新築する旨を都道府県知事に届け出なければならない。
- 848 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 15:13:59.45 ID:WF9haCcU.net
- 対抗要件を備えた賃借人－登記がなければ対抗できない
- 849 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 15:14:57.91 ID:Rq3XRhLG.net
- 信託財産の移転は、不動産取得税の課税対象にはならない。
- 850 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 15:15:44.55 ID:Rq3XRhLG.net
- １人で共有物全部を占有する共有者に対し、単独で自己に対する共有物の引渡しを請求できない。
- 851 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 15:16:39.51 ID:Rq3XRhLG.net
- 宅地建物取引業者であった者が、営業保証金を取り戻すことができるのは、取引が結了した時から１０年を経過したときです。
- 852 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 16:57:14.66 ID:N8Eq9O2/.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 853 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 16:58:23.24 ID:N8Eq9O2/.net
- 免許権者は、免許をした日から３月以内に宅地建物取引業者が営業保証金を供託した旨の届出をしないときは、その届出をすべき旨の催告をしなければなりません。そして、催告が到達した日から１ヶ月以内に供託した旨の届出をしないときは、その免許を取り消すことができます。
- 854 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 17:02:47.32 ID:N8Eq9O2/.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 855 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 17:04:42.96 ID:W4FJmPMf.net
- 案内所の届出は、業務開始の１０日前までに、免許権者と業務を行う場所の知事に対して行う。
- 856 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 17:07:51.87 ID:W4FJmPMf.net
- 所有権保存登記ができるのは、「表題部の所有者」と「確定判決で認められた者」だけ。
- 857 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 17:10:25.74 ID:W4FJmPMf.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 858 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 17:12:28.14 ID:W4FJmPMf.net
- 条件「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超～1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。
- 859 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 17:13:59.67 ID:W4FJmPMf.net
- 表題登記は「最初の所有者が、新築１ヶ月以内に申請する必要がある」ので、最初の所有者でなければ申請の義務はない。
- 860 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 18:01:39.40 ID:982Q1Qou.net
- 一定の規模以上の開発行為にあっては、環境を保全するため、開発区域における植物の生育の確保上必要な樹木の保存、表土の保全その他の必要な措置が講ぜられるように設計が定められていなければ、開発許可を受けることができない。
- 861 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 18:13:25.31 ID:N8+slUb2.net
- 建築主は、新築工事に着手する前に建築主事の確認を受けるとともに、当該住宅を新築する旨を都道府県知事に届け出なければならない。
- 862 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:44:59.49 ID:asZh+EML.net
- 都道府県知事は、事後届出があった日から起算して３週間以内に勧告をすることができない合理的な理由があるときは、３週間の範囲内において、当該期間を延長することができる。
- 863 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:45:41.98 ID:asZh+EML.net
- 条件「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超～1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。
- 864 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:46:55.41 ID:asZh+EML.net
- 都道府県が都市計画を決定するときは、必ず関係市町村の意見を聴くとともに、都道府県都市計画審議会の議を経なければならない。
- 865 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:47:18.63 ID:78J2genE.net
- 建築主は，検査済証の交付を受けてなくても，建築主事の検査を申請した日から７日を経過したときは当該住宅を使用し，又は使用しても良い。
- 866 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:48:06.74 ID:78J2genE.net
- 規約と議事録の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。
- 867 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:48:50.35 ID:78J2genE.net
- 各共有者は不法占拠者に対し、妨害排除の請求を単独でできる。
- 868 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:49:31.69 ID:78J2genE.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 869 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:50:16.78 ID:78J2genE.net
- 民法上の賃貸借は，合意のみによって成立し，書面によらなくても契約の効力を生ずる。
- 870 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:50:43.78 ID:X1OkxIJx.net
- １人で共有物全部を占有する共有者に対し、単独で自己に対する共有物の引渡しを請求できない。
- 871 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:51:44.72 ID:X1OkxIJx.net
- 民法の賃貸借では，存続期間は２０年を超えることはできず，これより長い期間を定めてもその期間は２０年になるが，最短期間の定めはない。
- 872 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:52:28.05 ID:X1OkxIJx.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 873 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:53:19.20 ID:X1OkxIJx.net
- 集会の招集の通知は、会日より少なくとも1週間前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。
- 874 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:54:29.41 ID:swuG9zGf.net
- 借地借家法の適用のある建物の賃貸借契約で契約期間を定めた場合でも，特約で，当事者の一方が期間内に解約する権利を留保することができる。
- 875 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:55:12.69 ID:swuG9zGf.net
- 集会においては、法で集会の決議につき特別の定数が定められている事項を除き、規約で別段の定めをすれば、あらかじめ通知した事項以外についても決議することができる。
- 876 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:56:32.07 ID:lEHu5arr.net
- 条件「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超～1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。
- 877 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:57:17.36 ID:lEHu5arr.net
- 都道府県が都市計画を決定するときは、必ず関係市町村の意見を聴くとともに、都道府県都市計画審議会の議を経なければならない。
- 878 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:58:33.22 ID:sxM2SJct.net
- 規約と議事録の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。
- 879 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 06:05:36.18 ID:tDvTqrKM.net
- 各共有者は不法占拠者に対し、妨害排除の請求を単独でできる。
- 880 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 06:06:33.05 ID:tDvTqrKM.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 881 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 06:07:19.17 ID:tDvTqrKM.net
- 民法上の賃貸借は，合意のみによって成立し，書面によらなくても契約の効力を生ずる。
- 882 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 06:08:34.51 ID:m5rN7ufR.net
- 民法の賃貸借では，存続期間は２０年を超えることはできず，これより長い期間を定めてもその期間は２０年になるが，最短期間の定めはない。
- 883 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 06:09:21.81 ID:m5rN7ufR.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 884 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 06:10:03.90 ID:m5rN7ufR.net
- 集会の招集の通知は、会日より少なくとも1週間前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。
- 885 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 06:13:33.86 ID:TuOGZgk1.net
- 民法の賃貸借では，当事者が契約期間を定めた場合であっても，特約で，その一方又は双方がその期間内に解約をする権利を留保することができる。
- 886 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 06:14:37.30 ID:TuOGZgk1.net
- 宅地建物取引業者が、その媒介により契約を成立させた場合において、契約の解除に関する定めがあるときは、当該契約が売買、貸借のいずれに係るものであるかを問わず、37条書面にその内容を記載しなければならない。
- 887 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 06:15:18.06 ID:TuOGZgk1.net
- 都道府県知事は、事後届出があった日から起算して３週間以内に勧告をすることができない合理的な理由があるときは、３週間の範囲内において、当該期間を延長することができる。
- 888 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 07:30:19.36 ID:0xHoo04O.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 889 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 07:31:06.41 ID:0xHoo04O.net
- 集会の招集の通知は、会日より少なくとも1週間前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。
- 890 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 07:33:15.23 ID:0xHoo04O.net
- 民法の賃貸借では，当事者が契約期間を定めた場合であっても，特約で，その一方又は双方がその期間内に解約をする権利を留保することができる。
- 891 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 07:38:11.25 ID:g/9sD6C4.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 892 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 07:38:52.82 ID:g/9sD6C4.net
- 市町村が定める都市計画は、議会の議決を経て定められた当該市町村の建設に関する基本構想に、必ず即したものでなければならない。
- 893 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 07:41:34.72 ID:g/9sD6C4.net
- 都道府県が都市計画を決定するときは、必ず関係市町村の意見を聴くとともに、都道府県都市計画審議会の議を経なければならない。
- 894 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 10:26:21.85 ID:sMzTvgBR.net
- 借地借家法の適用のある建物の賃貸借では，期間を１年未満とする建物の賃貸借は，期間の定めのない建物の賃貸借とみなす。
- 895 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 11:18:20.70 ID:SemyYatS.net
- 集会の招集の通知は、会日より少なくとも1週間前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。
- 896 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 11:24:29.44 ID:WcYqz8Dq.net
- 集会の議事録が書面で作成されているときは、議長及び集会に出席した区分所有者の２人がこれに署名しなければならず、押印も行う。
- 897 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 11:41:23.16 ID:i3iCTqe9.net
- 民法の賃貸借では，当事者が契約期間を定めた場合であっても，特約で，その一方又は双方がその期間内に解約をする権利を留保することができる。
- 898 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 11:43:05.93 ID:i3iCTqe9.net
- 借地借家法の適用のある建物の賃貸借契約で契約期間を定めた場合でも，特約で，当事者の一方が期間内に解約する権利を留保することができる。
- 899 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 12:02:08.64 ID:h9aYBLfa.net
- 条件「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超～1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。
- 900 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 12:04:24.50 ID:h9aYBLfa.net
- 市町村が定める都市計画は、議会の議決を経て定められた当該市町村の建設に関する基本構想に、必ず即したものでなければならない。
- 901 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 12:28:39.44 ID:h9aYBLfa.net
- 建築主は，検査済証の交付を受けてなくても，建築主事の検査を申請した日から７日を経過したときは当該住宅を使用し，又は使用しても良い。
- 902 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 12:32:22.42 ID:jkjqTp9y.net
- 信託財産の移転は、不動産取得税の課税対象にはならない。
- 903 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 12:36:54.02 ID:jkjqTp9y.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 904 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 12:44:33.58 ID:jkjqTp9y.net
- １人で共有物全部を占有する共有者に対し、単独で自己に対する共有物の引渡しを請求できない。
- 905 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 12:45:57.06 ID:jkjqTp9y.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 906 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 12:48:19.33 ID:Q8opeVG3.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 907 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 13:25:17.06 ID:EdujS8SH.net
- 集会の招集の通知は、会日より少なくとも1週間前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。
- 908 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 13:26:07.15 ID:EdujS8SH.net
- 集会の議事録が書面で作成されているときは、議長及び集会に出席した区分所有者の２人がこれに署名しなければならず、押印も行う。
- 909 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 13:27:51.09 ID:EdujS8SH.net
- 民法の賃貸借では，当事者が契約期間を定めた場合であっても，特約で，その一方又は双方がその期間内に解約をする権利を留保することができる。
- 910 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 13:29:37.56 ID:EdujS8SH.net
- 借地借家法の適用のある建物の賃貸借契約で契約期間を定めた場合でも，特約で，当事者の一方が期間内に解約する権利を留保することができる。
- 911 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 13:30:23.42 ID:Zfmm+WEf.net
- 宅地建物取引業者が、その媒介により契約を成立させた場合において、契約の解除に関する定めがあるときは、当該契約が売買、貸借のいずれに係るものであるかを問わず、37条書面にその内容を記載しなければならない。
- 912 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 13:31:16.38 ID:Zfmm+WEf.net
- 集会においては、法で集会の決議につき特別の定数が定められている事項を除き、規約で別段の定めをすれば、あらかじめ通知した事項以外についても決議することができる。
- 913 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 13:32:55.12 ID:Zfmm+WEf.net
- 建築物の建築を行わない青空駐車場の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更については、その規模が１へクタール以上のものであっても、開発許可を受ける必要はない。
- 914 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 13:33:36.83 ID:Zfmm+WEf.net
- 都道府県知事は、事後届出があった日から起算して３週間以内に勧告をすることができない合理的な理由があるときは、３週間の範囲内において、当該期間を延長することができる。
- 915 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 13:37:33.27 ID:Ob9tUwBP.net
- 契約が解除されると，両当事者には原状回復義務がありますが，解除前に現れた第三者〔解除前に新たな権利を取得した者〕の権利を害することはできません。〔第三者の善意・悪意を問わない〕
- 916 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 13:39:20.77 ID:Ob9tUwBP.net
- 契約が解除された場合はお互いに原状回復義務があり，両当事者の原状回復は同時履行の関係にある。
- 917 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 13:40:30.82 ID:Ob9tUwBP.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 918 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 13:41:32.20 ID:Ob9tUwBP.net
- 条件「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超～1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。
- 919 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 13:45:00.08 ID:Ob9tUwBP.net
- 市町村が定める都市計画は、議会の議決を経て定められた当該市町村の建設に関する基本構想に、必ず即したものでなければならない。
- 920 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 13:48:38.53 ID:aEjekv/I.net
- 都道府県が都市計画を決定するときは、必ず関係市町村の意見を聴くとともに、都道府県都市計画審議会の議を経なければならない。
- 921 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 13:49:15.74 ID:aEjekv/I.net
- 建築主は，検査済証の交付を受けてなくても，建築主事の検査を申請した日から７日を経過したときは当該住宅を使用し，又は使用しても良い。
- 922 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 13:49:48.45 ID:aEjekv/I.net
- 宅地などを平成24年3月31日までに取得した場合、課税標準は当該宅地価格の１/２になる。
- 923 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 13:51:58.36 ID:nMkr8sGh.net
- 規約と議事録の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。
- 924 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 14:03:55.95 ID:nMkr8sGh.net
- 信託財産の移転は、不動産取得税の課税対象にはならない。
- 925 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 14:07:16.76 ID:FuSVimRG.net
- 各共有者は不法占拠者に対し、妨害排除の請求を単独でできる。
- 926 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 14:08:11.35 ID:FuSVimRG.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 927 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 14:12:55.08 ID:FuSVimRG.net
- 免許権者は、免許をした日から３月以内に宅地建物取引業者が営業保証金を供託した旨の届出をしないときは、その届出をすべき旨の催告をしなければなりません。そして、催告が到達した日から１ヶ月以内に供託した旨の届出をしないときは、その免許を取り消すことができます。
- 928 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 14:14:41.17 ID:FuSVimRG.net
- 民法上の賃貸借は，合意のみによって成立し，書面によらなくても契約の効力を生ずる。
- 929 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 14:17:11.89 ID:FuSVimRG.net
- １人で共有物全部を占有する共有者に対し、単独で自己に対する共有物の引渡しを請求できない。
- 930 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 15:57:44.99 ID:q7Vvb3xF.net
- 人口25万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。
- 931 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 15:58:31.96 ID:7SDany6v.net
- 民法の賃貸借では，存続期間は２０年を超えることはできず，これより長い期間を定めてもその期間は２０年になるが，最短期間の定めはない。
- 932 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 15:59:38.31 ID:7SDany6v.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 933 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:00:18.85 ID:7SDany6v.net
- 借地借家法の適用のある建物の賃貸借では，期間を１年未満とする建物の賃貸借は，期間の定めのない建物の賃貸借とみなす。
- 934 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:02:21.14 ID:3X9f8bxG.net
- 集会の招集の通知は、会日より少なくとも1週間前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。
- 935 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:03:03.95 ID:3X9f8bxG.net
- 民法の賃貸借では，当事者が契約期間を定めた場合であっても，特約で，その一方又は双方がその期間内に解約をする権利を留保することができる。
- 936 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:03:39.99 ID:3X9f8bxG.net
- 宅地建物取引業者が、その媒介により契約を成立させた場合において、契約の解除に関する定めがあるときは、当該契約が売買、貸借のいずれに係るものであるかを問わず、37条書面にその内容を記載しなければならない。
- 937 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:04:17.20 ID:3X9f8bxG.net
- 建築物の建築を行わない青空駐車場の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更については、その規模が１へクタール以上のものであっても、開発許可を受ける必要はない。
- 938 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:05:07.76 ID:693dkm/k.net
- 契約が解除されると，両当事者には原状回復義務がありますが，解除前に現れた第三者〔解除前に新たな権利を取得した者〕の権利を害することはできません。〔第三者の善意・悪意を問わない〕
- 939 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:05:45.26 ID:693dkm/k.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 940 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:06:21.53 ID:693dkm/k.net
- 市町村が定める都市計画は、議会の議決を経て定められた当該市町村の建設に関する基本構想に、必ず即したものでなければならない。
- 941 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:07:10.36 ID:O6i6QtPD.net
- 建築主は，検査済証の交付を受けてなくても，建築主事の検査を申請した日から７日を経過したときは当該住宅を使用し，又は使用しても良い。
- 942 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:07:45.66 ID:O6i6QtPD.net
- 規約と議事録の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。
- 943 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:08:34.21 ID:O6i6QtPD.net
- 信託財産の移転は、不動産取得税の課税対象にはならない。
- 944 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:09:17.45 ID:O6i6QtPD.net
- 宅地建物取引業者であった者が、営業保証金を取り戻すことができるのは、取引が結了した時から１０年を経過したときです。
- 945 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:10:07.66 ID:O6i6QtPD.net
- 免許権者は、免許をした日から３月以内に宅地建物取引業者が営業保証金を供託した旨の届出をしないときは、その届出をすべき旨の催告をしなければなりません。そして、催告が到達した日から１ヶ月以内に供託した旨の届出をしないときは、その免許を取り消すことができます。
- 946 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:11:12.17 ID:koYzapDy.net
- １人で共有物全部を占有する共有者に対し、単独で自己に対する共有物の引渡しを請求できない。
- 947 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:12:04.23 ID:koYzapDy.net
- 民法の賃貸借では，存続期間は２０年を超えることはできず，これより長い期間を定めてもその期間は２０年になるが，最短期間の定めはない。
- 948 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:12:42.63 ID:koYzapDy.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 949 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:13:33.35 ID:LBCsJHxT.net
- 集会の招集の通知は、会日より少なくとも1週間前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。
- 950 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:14:09.07 ID:LBCsJHxT.net
- 民法の賃貸借では，当事者が契約期間を定めた場合であっても，特約で，その一方又は双方がその期間内に解約をする権利を留保することができる。
- 951 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:15:07.44 ID:LBCsJHxT.net
- 宅地建物取引業者が、その媒介により契約を成立させた場合において、契約の解除に関する定めがあるときは、当該契約が売買、貸借のいずれに係るものであるかを問わず、37条書面にその内容を記載しなければならない。
- 952 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:16:16.34 ID:Qai4AuqI.net
- 都道府県知事は、事後届出があった日から起算して３週間以内に勧告をすることができない合理的な理由があるときは、３週間の範囲内において、当該期間を延長することができる。
- 953 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:16:57.39 ID:Qai4AuqI.net
- 契約が解除された場合はお互いに原状回復義務があり，両当事者の原状回復は同時履行の関係にある。
- 954 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:18:00.56 ID:QE8VKmmv.net
- 市町村が定める都市計画は、議会の議決を経て定められた当該市町村の建設に関する基本構想に、必ず即したものでなければならない。
- 955 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:19:13.22 ID:QE8VKmmv.net
- 建築主は，検査済証の交付を受けてなくても，建築主事の検査を申請した日から７日を経過したときは当該住宅を使用し，又は使用しても良い。
- 956 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:29:02.28 ID:QE8VKmmv.net
- 宅地などを平成24年3月31日までに取得した場合、課税標準は当該宅地価格の１/２になる。^ ^
- 957 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:32:25.91 ID:QE8VKmmv.net
- 規約と議事録の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。
- 958 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:34:42.77 ID:ejLtHg1N.net
- 信託財産の移転は、不動産取得税の課税対象にはならない。
- 959 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:35:25.97 ID:ejLtHg1N.net
- 宅地建物取引業者であった者が、営業保証金を取り戻すことができるのは、取引が結了した時から１０年を経過したときです。
- 960 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:36:46.42 ID:ejLtHg1N.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。^ ^
- 961 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:42:29.35 ID:ejLtHg1N.net
- 免許権者は、免許をした日から３月以内に宅地建物取引業者が営業保証金を供託した旨の届出をしないときは、その届出をすべき旨の催告をしなければなりません。そして、催告が到達した日から１ヶ月以内に供託した旨の届出をしないときは、その免許を取り消すことができます。
- 962 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:43:02.79 ID:O2bKePbR.net
- 民法上の賃貸借は，合意のみによって成立し，書面によらなくても契約の効力を生ずる。
- 963 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:43:47.09 ID:O2bKePbR.net
- 人口25万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。
- 964 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:44:49.08 ID:O2bKePbR.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 965 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:45:30.19 ID:O2bKePbR.net
- 借地借家法の適用のある建物の賃貸借では，期間を１年未満とする建物の賃貸借は，期間の定めのない建物の賃貸借とみなす。
- 966 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:46:00.50 ID:kNn0Jk2m.net
- 集会の招集の通知は、会日より少なくとも1週間前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。
- 967 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:46:43.88 ID:kNn0Jk2m.net
- 集会の議事録が書面で作成されているときは、議長及び集会に出席した区分所有者の２人がこれに署名しなければならず、押印も行う。
- 968 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 16:51:07.23 ID:BfyjMH5G.net
- 宅地建物取引業者が、その媒介により契約を成立させた場合において、契約の解除に関する定めがあるときは、当該契約が売買、貸借のいずれに係るものであるかを問わず、37条書面にその内容を記載しなければならない。
- 969 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 17:02:40.03 ID:BfyjMH5G.net
- 建築物の建築を行わない青空駐車場の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更については、その規模が１へクタール以上のものであっても、開発許可を受ける必要はない。^ ^
- 970 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 17:03:57.02 ID:eFESK3aB.net
- 契約が解除されると，両当事者には原状回復義務がありますが，解除前に現れた第三者〔解除前に新たな権利を取得した者〕の権利を害することはできません。〔第三者の善意・悪意を問わない〕
- 971 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 17:04:51.13 ID:eFESK3aB.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 972 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 17:37:14.57 ID:ZyLzPKDn.net
- 条件「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超～1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。
- 973 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 17:39:25.22 ID:ZyLzPKDn.net
- 市町村が定める都市計画は、議会の議決を経て定められた当該市町村の建設に関する基本構想に、必ず即したものでなければならない。
- 974 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 17:40:41.65 ID:ZyLzPKDn.net
- 都道府県が都市計画を決定するときは、必ず関係市町村の意見を聴くとともに、都道府県都市計画審議会の議を経なければならない。
- 975 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 17:41:07.99 ID:I6pWpBdX.net
- 建築主は，検査済証の交付を受けてなくても，建築主事の検査を申請した日から７日を経過したときは当該住宅を使用し，又は使用しても良い。
- 976 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 17:42:05.88 ID:I6pWpBdX.net
- 信託財産の移転は、不動産取得税の課税対象にはならない。
- 977 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 17:42:44.38 ID:I6pWpBdX.net
- 宅地建物取引業者であった者が、営業保証金を取り戻すことができるのは、取引が結了した時から１０年を経過したときです。
- 978 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 17:44:39.58 ID:I6pWpBdX.net
- 免許権者は、免許をした日から３月以内に宅地建物取引業者が営業保証金を供託した旨の届出をしないときは、その届出をすべき旨の催告をしなければなりません。そして、催告が到達した日から１ヶ月以内に供託した旨の届出をしないときは、その免許を取り消すことができます。
- 979 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 17:45:04.64 ID:orATm2wt.net
- 民法上の賃貸借は，合意のみによって成立し，書面によらなくても契約の効力を生ずる。
- 980 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 17:49:14.91 ID:orATm2wt.net
- １人で共有物全部を占有する共有者に対し、単独で自己に対する共有物の引渡しを請求できない。
- 981 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 17:50:50.71 ID:orATm2wt.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 982 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 17:53:08.49 ID:orATm2wt.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。^ ^
- 983 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 17:54:22.87 ID:qtgW3HK6.net
- 借地借家法の適用のある建物の賃貸借では，期間を１年未満とする建物の賃貸借は，期間の定めのない建物の賃貸借とみなす。
- 984 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 17:55:16.90 ID:qtgW3HK6.net
- 集会の議事録が書面で作成されているときは、議長及び集会に出席した区分所有者の２人がこれに署名しなければならず、押印も行う。
- 985 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 18:00:37.44 ID:qtgW3HK6.net
- 宅地建物取引業者が、その媒介により契約を成立させた場合において、契約の解除に関する定めがあるときは、当該契約が売買、貸借のいずれに係るものであるかを問わず、37条書面にその内容を記載しなければならない。
- 986 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 18:02:56.50 ID:24n7vK+/.net
- 集会においては、法で集会の決議につき特別の定数が定められている事項を除き、規約で別段の定めをすれば、あらかじめ通知した事項以外についても決議することができる。
- 987 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 18:03:25.49 ID:24n7vK+/.net
- 建築物の建築を行わない青空駐車場の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更については、その規模が１へクタール以上のものであっても、開発許可を受ける必要はない。
- 988 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 18:17:13.67 ID:24n7vK+/.net
- 契約が解除されると，両当事者には原状回復義務がありますが，解除前に現れた第三者〔解除前に新たな権利を取得した者〕の権利を害することはできません。〔第三者の善意・悪意を問わない〕
- 989 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 18:20:31.27 ID:24n7vK+/.net
- 契約が解除された場合はお互いに原状回復義務があり，両当事者の原状回復は同時履行の関係にある。
- 990 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 18:22:14.10 ID:24n7vK+/.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 991 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 18:31:37.05 ID:pCY8oci8.net
- 条件「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超～1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。^ ^
- 992 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 18:32:38.46 ID:pCY8oci8.net
- 市町村が定める都市計画は、議会の議決を経て定められた当該市町村の建設に関する基本構想に、必ず即したものでなければならない。
- 993 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 18:33:29.88 ID:pCY8oci8.net
- 建築主は，検査済証の交付を受けてなくても，建築主事の検査を申請した日から７日を経過したときは当該住宅を使用し，又は使用しても良い。
- 994 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 18:34:20.26 ID:pCY8oci8.net
- 信託財産の移転は、不動産取得税の課税対象にはならない。
- 995 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 18:35:12.37 ID:pCY8oci8.net
- 宅地建物取引業者であった者が、営業保証金を取り戻すことができるのは、取引が結了した時から１０年を経過したときです。
- 996 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 18:38:12.70 ID:ABLQZTCg.net
- 民法上の賃貸借は，合意のみによって成立し，書面によらなくても契約の効力を生ずる。
- 997 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 18:39:11.22 ID:ABLQZTCg.net
- 人口25万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。
- 998 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 18:41:13.34 ID:baCQepy7.net
- 借地借家法の適用のある建物の賃貸借では，期間を１年未満とする建物の賃貸借は，期間の定めのない建物の賃貸借とみなす。
- 999 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 18:42:42.11 ID:baCQepy7.net
- 1000なら合格！
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ﾊﾞﾝｻﾞｲ ﾊﾞﾝｻﾞｲ ﾔｯﾀｰ ｵﾒﾃﾞﾄｰ
∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧
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