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宅建 設問9の正解は本当に1なのか？
- 1 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 18:56:50.77 .net
- どこの解答速報も、当然のように1を正解にしている。
しかし、ほんとうなのだろうか？
1・・・・明確な判例なし？
2・・・・論外
3・・・・原則は全額？
4・・・・責任能力がないから全額？
- 2 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 19:44:34.57 .net
- 問題知ってる前提のｽﾚかよ。
- 3 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 20:11:26.99 .net
- 俺も1にしたから1で問題ない
- 4 ：9：2012/10/21(日) 21:14:36.66 .net
- (´･ω･)?
- 5 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 21:24:21.99 .net
- 問題も載せずに何を言う
- 6 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 22:10:57.26 .net
- 小さい！お前は一転で左右される程度の得点なの？ﾌﾟｰｽｸｽｸ
- 7 ：1：2012/10/21(日) 23:53:52.35 .net
- >>6
母親が受けて、20点か19点かの瀬戸際なんだ。
受かる可能性はゼロなんだけど、20点を目標にしてたらしいから、お前らにとってはどうでもよくても結構重要なんだ。
- 8 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 23:58:21.73 .net
- なるほど
じゃあ問9を貼ってよ
- 9 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 01:23:45.09 .net
- ２、と３は判例あったはずだ
- 10 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 01:31:21.69 .net
- 問９
Ａに雇用されているＢが、勤務中にＡ所有の乗用車を運転し、営業活動のため得意先に向かっている途中で交通事故を起こし、
歩いていたＣに危害を加えた場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
１ ＢのＣに対する損害賠償義務が消滅時効にかかったとしても、ＡのＣに対する損害賠償義務が当然に消滅するものではない。
２ Ｃが即死であった場合には、Ｃには事故による精神的な損害が発生する余地がないので、ＡはＣの相続人に対して
慰謝料についての損害賠償責任を負わない。
３ Ａの使用者責任が認められてＣに対して損害を賠償した場合には、ＡはＢに対して求償することができるので、
Ｂに資力があれば、最終的にはＡはＣに対して賠償した損害額の全額を常にＢから回収することができる。
４ Ｃが幼児である場合には、被害者側に過失があるときでも、過失相殺が考慮されないので、
ＡはＣに発生した損害の全額を賠償しなければならない。
- 11 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 01:44:33.93 .net
- 問9は不真正連帯債務の事聞いてるんでしょ？
それなら各自初滅時効ちがうやん・・・ｗ
- 12 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 01:49:51.80 .net
- 不法行為の連帯は
不真正連帯債務。基本的に絶対効は無し。
でもこれ過去問にあったで？
- 13 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 01:54:37.20 .net
- あと
2即死→慰謝料請求できない できる
3常に全額回収できる 信義則上の範囲でできる
4乳児には過失相殺なし 論外
23は過去問に何回か出てる
不真正連帯債務がわからんでも消去法で選ぶことも可能だった
- 14 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 01:59:11.04 .net
- ２を選んだ奴は居ないものと思いたい。
３は使用者から被用者に対する求償は、信義則上相当と認められる範囲に限定されるから
全額を常に回収することはできない。
４幼児でも相手の親の監督不行きで過失相殺は考慮される可能性はある。
１は。使用者は使用者責任を理由とする不法行為の責任を負い
被用者は自分が犯した不法行為の責任を負うから
Ｂの損害賠償義務は消滅時効にかかっても、Ａのも当然に消滅するものではないんじゃね？
あとはAは債務の承認したとかあるかも。
まぁ消去法でも１が答えだとは思う。
- 15 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 02:02:37.12 .net
- あと
当然に～ない
みたいな言い回しはカモ
例外を一つ挙げられたらそれだけで正誤がわかるからな
- 16 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 02:09:27.25 .net
- でも、4は常にとは入ってないからなあ・・・・
- 17 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 14:36:43.30 .net
- 議論の余地無しで1だろ
- 18 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 01:01:32.54 .net
- 不真性連帯債務の方がどうみても正解だろう
- 19 ：名無し検定１級さん：2012/11/06(火) 21:29:59.41 .net
- 乙
- 20 ：名無し検定１級さん：2012/11/11(日) 03:08:56.72 .net
- １でいいよ
- 21 ：名無し検定１級さん：2013/03/11(月) 00:01:18.27 .net
- >>1
単発スレ立てんなk祖父あのピーdsんzpsあ”
- 22 ：名無し検定１級さん：2013/07/29(月) NY:AN:NY.AN .net
- 881 ：ナイフ職人 ：2013/07/20(土) NY:AN:NY.AN ID:QBR5YNO/
誰とは言わないが、心の病気の人は被害妄想を持ったりするものだ
多分、お前と俺が同一人物だと思っていることだろうね
どうか、不安定な精神状態の人が電気工事士の資格を取得して電気工事をしませんように・・・
882 ：レジーナ ◆MxKKNz5Zz2 ：2013/07/20(土) NY:AN:NY.AN ID:Z9DKu6qw
>>881
それは差別ではないでしょうか？違うかな？人権団体に問い合わせしてここのＵＲＬ教えておこうかな
- 23 ：名無し検定１級さん：2013/10/09(水) 08:27:37.97 .net
- え？没問あるの？
- 24 ：名無し検定１級さん：2013/10/09(水) 09:15:12.37 .net
- ･･･
- 25 ：名無し検定１級さん：2013/10/31(木) 15:42:05.60 .net
- 1なの？
- 26 ：名無し検定１級さん：2013/11/17(日) 07:43:53.44 .net
- 《日影規制の対象建築物》
第一種・第二種
低層住居専用地域 軒の高さが７ｍを超える建築物、または、階数が３以上の建築物（地階を除く）
第一種・第二種 中高層住居専用地域
第一種・第二種 住居地域
準住居地域、近隣商業地域
準工業地域 高さが１０ｍを超える建築物
- 27 ：名無し検定１級さん：2013/11/17(日) 08:36:57.72 .net
- ？
- 28 ：名無し検定１級さん：2013/11/17(日) 09:41:39.46 .net
- 宅建業者は、自ら売主として宅建業者ではない者と売買契約を締結する場合、代金の2割を超える損害賠償の予定額等を定めてはなりません。違反した場合は、2割を超える部分についてのみ無効となります。特約がすべて無効となるわけではありません
- 29 ：名無し検定１級さん：2013/11/17(日) 09:42:09.24 .net
- ？
- 30 ：名無し検定１級さん：2013/11/17(日) 13:50:48.07 .net
- 国債は額面どおり、地方債と政府保証債は額面の90％、その他の有価証券は額面の80％として評価されます
- 31 ：名無し検定１級さん：2013/12/07(土) 01:45:44.77 .net
- 「新築住宅」の税額特例
新築住宅（家屋）については、
① ３年間（3階以上の中高層耐火建築物は5年間）、
② 床面積「120㎡以下の部分」につき、「税額」が、１/２に軽減される。
＊床面積が50㎡以上～280㎡以下で、居住部分が全体の１/２以上の「新築住宅」に限られた特例
＊3年間だけ、床面積120㎡以下の部分の「税額」が半分になる。
- 32 ：名無し検定１級さん：2013/12/08(日) 21:27:52.40 .net
- 課税客体
課税されるのは、
・家屋の新築、改築等による不動産取得
・売買、交換、贈与による不動産取得
の場合である。
・相続や合併の場合は、課税されない。
・贈与の場合は、贈与税と不動産取得税の両方が課税される。課税客体
課税されるのは、
・家屋の新築、改築等による不動産取得
・売買、交換、贈与による不動産取得
の場合である。
・相続や合併の場合は、課税されない。
・贈与の場合は、贈与税と不動産取得税の両方が課税される。
- 33 ：名無し検定１級さん：2013/12/08(日) 21:31:09.73 .net
- 《 固定資産税の「免税点」》
家屋 20万円
- 34 ：名無し検定１級さん：2013/12/08(日) 21:35:14.75 .net
- 質権者は、その土地についての使用収益の実質を有していることから、登記簿にその質権が登記されている場合には、固定資産税が課される。
- 35 ：名無し検定１級さん：2013/12/08(日) 21:38:35.45 .net
- 質権又は１００年より長い存続期間の定めのある地上権が設定されている土地では，土地の所有者ではなく，質権者や地上権者が納税義務者となる。
- 36 ：名無し検定１級さん：2013/12/08(日) 21:43:59.04 .net
- 宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は，当該宅地の価格の１/２の額とされる。
- 37 ：名無し検定１級さん：2013/12/08(日) 21:46:30.55 .net
- 都道府県は，不動産取得税の課税標準となるべき額が，土地の取得にあっては１０万円，家屋の取得のうち建築に係るものにあっては１戸につき２３万円，その他の家屋の取得にあっては１戸につき１２万円に満たない場合は，不動産取得税を課することができない。
- 38 ：名無し検定１級さん：2013/12/08(日) 21:50:08.25 .net
- 《 固定資産税の「免税点」》
土地 30万円
- 39 ：名無し検定１級さん：2013/12/08(日) 21:52:28.63 .net
- 「住宅」取得の場合の「控除」
新築住宅、既存住宅を取得した場合は、
1200万円を上限に、課税標準から「控除」され、その分軽減される。
・新築は、1200万円の控除。
・既存住宅（中古）は、築年数により、「1200万円を上限に」控除。
ただし、以下の「要件を満たす場合に限る」。
●住宅の「床面積」が、50㎡以上、240㎡以下。
●既存住宅は、木造は「築年数20年以内」、それ以外は「25年以内」、
または、「一定の耐震基準に適合するもの」である。
- 40 ：名無し検定１級さん：2013/12/08(日) 21:54:38.07 .net
- 不動産取得税の「税率」
★土地・住宅の場合以外（店舗、事務所など） ・・・ 4/100 （4％）
- 41 ：名無し検定１級さん：2013/12/08(日) 21:54:56.95 .net
- 君は一体何がしたいんや？
ま、別にさほど興味もないねんけど
- 42 ：名無し検定１級さん：2013/12/09(月) 09:27:52.56 .net
- 宅建の勉強やでー
- 43 ：名無し検定１級さん：2013/12/10(火) 07:29:50.80 .net
- おかげさまで業法以外の学習は終わりそうや。年内には業法の勉強に掛かれるわ。まあ、業法の勉強にまた時間かかりそうやけど。まあ、まだ慌てる時間じゃない。
- 44 ：名無し検定１級さん：2013/12/26(木) 21:36:03.00 .net
- 図書館は工業専用地域では建築することができません。
- 45 ：名無し検定１級さん：2013/12/26(木) 21:58:07.54 .net
- 未完成物件は5％又は1.000万円超で保全措置が必要。完成物件は10％又は1.000万円を超えるときは保全措置が必要になります。また、受け取る「手付金」は代金の2割以内でなければなりません。
- 46 ：名無し検定１級さん：2013/12/26(木) 21:59:47.27 .net
- 用途変更は、特殊建築物に用途を変えるもので、その用途に供する部分の床面積が100平方メートル超になるものは、建築確認が必要。
- 47 ：名無し検定１級さん：2013/12/26(木) 22:02:24.82 .net
- 都市計画区域及び準都市計画区域外の区域にであっても，都道府県知事が指定する区域及び準景観地区においては，建築物の建築を行う場合は，原則として建築確認を受けなければならない。
- 48 ：名無し検定１級さん：2013/12/26(木) 22:23:02.52 .net
- 建築主事は，事務所である建築物について確認をする場合，建築物の工事施工地又は所在地を管轄する消防長 (消防本部を置かない市町村にあっては，市町村長。) 又は消防署長の同意を得なければならない。
- 49 ：名無し検定１級さん：2013/12/26(木) 22:29:43.36 .net
- 免許換えが必要であるにもかかわらず、これを怠っていた場合は、宅建免許は、必ず取消される。（ただし、免許の受け直しは可能）
- 50 ：名無し検定１級さん：2013/12/26(木) 22:35:41.16 .net
- 建物の賃貸借契約書は非課税、敷金の領収書には課税されます。
- 51 ：名無し検定１級さん：2013/12/26(木) 22:48:57.80 .net
- 『共用部分の持分割合の定め』は原則として，区分所有者による規約の設定・変更によります。⇒ 各共有者の持分は原則として専有部分の床面積割合によりますが，規約で別段の定めができます。
- 52 ：名無し検定１級さん：2013/12/26(木) 22:54:42.40 .net
- 最初に建物の専有部分の全部を所有する者は，公正証書によって，以下のものに限って単独で規約を定めることができます。
①規約共用部分に関する定め
②規約敷地の定め
③専有部分と敷地利用権の分離処分を可能にする定め
④敷地利用権の割合に関する定め
ただし，これらの事項を第三者に対抗するためにはその旨の登記が必要です。
- 53 ：名無し検定１級さん：2013/12/26(木) 23:00:12.13 .net
- 2ｍ超の擁壁等の工事・除却工事は工事着手の「14日前」までに届出。
- 54 ：名無し検定１級さん：2013/12/26(木) 23:11:27.57 .net
- 高さ２０ｍを超える建築物には，周囲の状況によって安全上支障がない場合を除き，有効に避雷設備を設けなければなりません。
- 55 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 04:24:57.28 .net
- 延べ面積が１，０００平方メートルを超える建築物は，耐火建築物又は準耐火建築物である場合などを除き，防火上有効な構造の防火壁によつて有効に区画し，かつ，各区画の床面積の合計をそれぞれ１，０００平方メートル以内としなければなりません。
- 56 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 04:30:16.62 .net
- 買主に所有権移転の登記がされたときは、保全措置をしなくても手付金等を受領することができます。
- 57 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 04:31:05.61 .net
- 料理店（キャバレー、ナイトクラブ、ダンスホールなども）は、その床面積にはかかわらず、「商業地域」「準工業地域」の２つの地域内に限定され、近隣商業地域内においては建築できません。
- 58 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 05:07:40.01 .net
- 保育所は，すべての用途地域で，特定行政庁の許可なく建築することができます。
- 59 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 05:08:24.47 .net
- 流通機構登録は、専任が7日以内、専属専任が5日以内（休業日数を除く）に必要事項を登録する必要があります。
- 60 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 05:10:18.30 .net
- 市町村は地区計画等の区域〔地区整備計画等が定められている区域に限る〕内において，建築物の敷地，構造，建築設備又は用途に関する事項で当該地区計画等の内容として定められたものを，条例で，これらに関する制限として定めることができます。(
- 61 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 05:36:17.78 .net
- 都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内において，地方公共団体は，建築物の用途に関する制限を条例で定めることはできない。
- 62 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 06:11:03.16 .net
- 防火地域及び準防火地域内であれば、建築物の種類・規模に関係なく、建築(新築、増築、改築、移転)には確認を必要とします。
- 63 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 06:37:32.16 .net
- 100平方メートル超の特殊建築物の大規模修繕、大規模模様替えは確認要。
- 64 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 06:40:42.96 .net
- 管理者の選任は，規約にその定めがあればそれに従い，規約に定めがないときは集会の決議によって行います。
- 65 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 06:55:11.20 .net
- 共用部分の変更(その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。)は，集会の決議の方法で決することが必要で，規約によっても，それ以外の方法による旨定めることはできない。
- 66 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 06:56:49.56 .net
- 増改築移転は、防火・準防火地域以外の区域では、どこでも何でも10平方メートル超は建築確認が必要。
- 67 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 06:59:26.41 .net
- 相続による土地の取得は届出の必要はありません。
- 68 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 07:04:10.63 .net
- 停止条件付き売買契約は、契約締結後2週間以内に事後届出をする必要があります。条件が成就した後、改めて事後届出をする必要はありません。
- 69 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 07:08:01.73 .net
- 排水施設の構造等の基準は自宅・業務用共通の基準です。
- 70 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 07:23:14.51 .net
- 都市計画法の告示で土地収用法の告示とみなす。
- 71 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 07:24:39.94 .net
- 図書館は工業専用地域では建築することができません。
- 72 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 07:28:06.25 .net
- 公正証書による規約設定はすることができるのであって，必ずしなければならないものではない。公正証書による規約設定をしない場合は，区分所有者による規約の設定のみになる。
- 73 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 07:30:00.65 .net
- 一部共用部分に関する事項についての区分所有者全員の規約の設定，変更，又は廃止は，一部共用部分区分所有者の１/４を超える者又は一部共用部分区分所有者全体で有する議決権の１/４を超える議決権を持つ者が反対したときはすることができません。(
- 74 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 08:00:36.78 .net
- 管理者は，規約又は集会の決議により，その職務に関して，区分所有者のために原告または被告になること〔訴訟を追行すること〕ができます。
- 75 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 08:01:23.92 .net
- 管理者は，少なくとも毎年１回集会を招集しなければならないが，集会は，区分所有者全員の同意があるときは，招集の手続を経ないで開くことができる。
- 76 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 08:02:41.36 .net
- 『共用部分の持分割合の定め』は原則として，区分所有者による規約の設定・変更によります。⇒ 各共有者の持分は原則として専有部分の床面積割合によりますが，規約で別段の定めができます。
- 77 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 08:15:44.16 .net
- 最初に建物の専有部分の全部を所有する者は，公正証書によって，以下のものに限って単独で規約を定めることができます。
①規約共用部分に関する定め
②規約敷地の定め
③専有部分と敷地利用権の分離処分を可能にする定め
④敷地利用権の割合に関する定め
ただし，これらの事項を第三者に対抗するためにはその旨の登記が必要です。
- 78 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 08:26:49.58 .net
- 2ｍ超の擁壁等の工事・除却工事は工事着手の「14日前」までに届出。
- 79 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 09:14:00.33 .net
- 高さ２０ｍを超える建築物には，周囲の状況によって安全上支障がない場合を除き，有効に避雷設備を設けなければなりません。
- 80 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 10:39:11.68 .net
- 延べ面積が１，０００平方メートルを超える建築物は，耐火建築物又は準耐火建築物である場合などを除き，防火上有効な構造の防火壁によつて有効に区画し，かつ，各区画の床面積の合計をそれぞれ１，０００平方メートル以内としなければなりません。
- 81 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 10:42:31.44 .net
- 料理店（キャバレー、ナイトクラブ、ダンスホールなども）は、その床面積にはかかわらず、「商業地域」「準工業地域」の２つの地域内に限定され、近隣商業地域内においては建築できません。
- 82 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 10:45:04.35 .net
- 保育所は，すべての用途地域で，特定行政庁の許可なく建築することができます。
- 83 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 11:19:03.45 .net
- (全ての用途地域で建築可能なのは…)
①神社、寺院、教会
②保育所、診療所、公衆浴場
③老人福祉センター、児童厚生施設(低層住居専用地域で規模の限定がある)
④巡査派出所、公衆電話所等
- 84 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 11:26:08.54 .net
- 流通機構登録は、専任が7日以内、専属専任が5日以内（休業日数を除く）に必要事項を登録する必要があります。
- 85 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 11:32:02.99 .net
- 市町村は地区計画等の区域〔地区整備計画等が定められている区域に限る〕内において，建築物の敷地，構造，建築設備又は用途に関する事項で当該地区計画等の内容として定められたものを，条例で，これらに関する制限として定めることができます。(
- 86 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 11:44:07.66 .net
- 都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内において，地方公共団体は，建築物の用途に関する制限を条例で定めることはできない。
- 87 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 11:54:10.13 .net
- 「水泳場・ボーリング場・スケート場・スキー場・ゴルフ練習場・バッティング練習場」は、
・低層住居“専用”地域、
・中高層住居“専用”地域、
・工業“専用”地域
においては建築できません。
このような運動施設は専用がつく地域では作れません。
- 88 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 12:03:29.08 .net
- 《弁済業務分担金の納付時期》
①新規加入の場合 加入日までに分担金を納付し、それから加入となる。
②事務所増設の場合 事務所増設の日から2週間以内に納付する。
- 89 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 12:06:12.43 .net
- 弁済業務保証金の取戻し （宅建業法）
保証協会の社員でなくなったとき、支店を閉鎖するときなど不要となった弁済業務保証金を「返還」を受けることができる。保証協会は、供託所から弁済業務保証金を「取戻し」、宅建業者に返還する。
- 90 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 12:07:43.53 .net
- 取戻しと「公告」
取戻す際の「公告」の要・不要は、以下の通り。
①社員でなくなった場合
6か月以上の「公告」が必要（債権を保有する人は、保証協会の認証を受けることを促す公告）
②支店を閉鎖した場合
「公告」不要（廃業の場合は、公告は必要）
- 91 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 12:30:32.59 .net
- 共用部分の変更(その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。)は，集会の決議の方法で決することが必要で，規約によっても，それ以外の方法による旨定めることはできない。
- 92 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 12:43:07.22 .net
- 増改築移転は、防火・準防火地域以外の区域では、どこでも何でも10平方メートル超は建築確認が必要。
- 93 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 12:44:11.87 .net
- 相続による土地の取得は届出の必要はありません。
- 94 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 12:47:16.97 .net
- 用途地域のうち，第一種低層住居専用地域については，低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため，都市計画に少なくとも建築物の容積率，建ぺい率及び高さの限度を定めなければならない。
- 95 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 12:49:48.61 .net
- 風致地区は『都市の風致を維持するために定める地区』で都市計画で定めていますが、都市の風致の維持に影響を及ぼすおそれのある行為については規制をする必要があります。
- 96 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 14:09:53.56 .net
- 都市計画法の告示で土地収用法の告示とみなす。
- 97 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 14:10:24.24 .net
- 図書館は工業専用地域では建築することができません。
- 98 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 14:11:37.38 .net
- 公正証書による規約設定はすることができるのであって，必ずしなければならないものではない。公正証書による規約設定をしない場合は，区分所有者による規約の設定のみになる。
- 99 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 15:40:50.14 .net
- 一部共用部分に関する事項についての区分所有者全員の規約の設定，変更，又は廃止は，一部共用部分区分所有者の１/４を超える者又は一部共用部分区分所有者全体で有する議決権の１/４を超える議決権を持つ者が反対したときはすることができません。(
- 100 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 18:16:45.94 .net
- 管理者は，規約又は集会の決議により，その職務に関して，区分所有者のために原告または被告になること〔訴訟を追行すること〕ができます。
- 101 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 20:07:37.81 .net
- 一部共用部分に関する事項についての区分所有者全員の規約の設定，変更，又は廃止は，一部共用部分区分所有者の１/４を超える者又は一部共用部分区分所有者全体で有する議決権の１/４を超える議決権を持つ者が反対したときはすることができません。(
- 102 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 20:08:14.13 .net
- 一部共用部分に関する事項についての区分所有者全員の規約の設定，変更，又は廃止は，一部共用部分区分所有者の１/４を超える者又は一部共用部分区分所有者全体で有する議決権の１/４を超える議決権を持つ者が反対したときはすることができません。
- 103 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 20:13:03.91 .net
- 公正証書による規約
『規約共用部分に関する定め』に関する規約の設定 ○ できる
『共用部分の持分割合の定め』に関する規約の設定 × できない
- 104 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 20:49:39.67 .net
- 最初に建物の専有部分の全部を所有する者は，公正証書によって，以下のものに限って単独で規約を定めることができます。
①規約共用部分に関する定め
②規約敷地の定め
③専有部分と敷地利用権の分離処分を可能にする定め
④敷地利用権の割合に関する定め
ただし，これらの事項を第三者に対抗するためにはその旨の登記が必要です。
- 105 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 20:50:45.17 .net
- 2ｍ超の擁壁等の工事・除却工事は工事着手の「14日前」までに届出。
- 106 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 20:59:17.43 .net
- 高さ２０ｍを超える建築物には，周囲の状況によって安全上支障がない場合を除き，有効に避雷設備を設けなければなりません。
- 107 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 21:00:18.40 .net
- 延べ面積が１，０００平方メートルを超える建築物は，耐火建築物又は準耐火建築物である場合などを除き，防火上有効な構造の防火壁によつて有効に区画し，かつ，各区画の床面積の合計をそれぞれ１，０００平方メートル以内としなければなりません。
- 108 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 21:05:35.46 .net
- 買主に所有権移転の登記がされたときは、保全措置をしなくても手付金等を受領することができます。
- 109 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 21:20:09.41 .net
- 料理店（キャバレー、ナイトクラブ、ダンスホールなども）は、その床面積にはかかわらず、「商業地域」「準工業地域」の２つの地域内に限定され、近隣商業地域内においては建築できません。
- 110 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 21:30:16.97 .net
- 保育所は，すべての用途地域で，特定行政庁の許可なく建築することができます。
- 111 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 22:30:59.06 .net
- 図書館は工業専用地域では建築することができません。
- 112 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 22:32:42.06 .net
- 公正証書による規約設定はすることができるのであって，必ずしなければならないものではない。公正証書による規約設定をしない場合は，区分所有者による規約の設定のみになる。
- 113 ：名無し検定１級さん：2013/12/27(金) 22:50:07.38 .net
- 一部共用部分に関する事項についての区分所有者全員の規約の設定，変更，又は廃止は，一部共用部分区分所有者の１/４を超える者又は一部共用部分区分所有者全体で有する議決権の１/４を超える議決権を持つ者が反対したときはすることができません。
- 114 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 07:08:37.33 .net
- 高さ２０ｍを超える建築物には，周囲の状況によって安全上支障がない場合を除き，有効に避雷設備を設けなければなりません。
- 115 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 07:11:42.69 .net
- 延べ面積が１，０００平方メートルを超える建築物は，耐火建築物又は準耐火建築物である場合などを除き，防火上有効な構造の防火壁によつて有効に区画し，かつ，各区画の床面積の合計をそれぞれ１，０００平方メートル以内としなければなりません。
- 116 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 07:16:08.90 .net
- 買主に所有権移転の登記がされたときは、保全措置をしなくても手付金等を受領することができます。
- 117 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 08:02:51.18 .net
- 料理店（キャバレー、ナイトクラブ、ダンスホールなども）は、その床面積にはかかわらず、「商業地域」「準工業地域」の２つの地域内に限定され、近隣商業地域内においては建築できません。
- 118 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 08:08:53.91 .net
- 保育所は，すべての用途地域で，特定行政庁の許可なく建築することができます。
- 119 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 08:10:34.50 .net
- (全ての用途地域で建築可能なのは…)
①神社、寺院、教会
②保育所、診療所、公衆浴場
③老人福祉センター、児童厚生施設(低層住居専用地域で規模の限定がある)
④巡査派出所、公衆電話所等
- 120 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 10:04:58.89 .net
- 図書館は工業専用地域では建築することができません。
- 121 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 10:06:43.70 .net
- 管理者は，少なくとも毎年１回集会を招集しなければならないが，集会は，区分所有者全員の同意があるときは，招集の手続を経ないで開くことができる。
- 122 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 10:09:25.74 .net
- 管理者は，規約又は集会の決議により，その職務に関して，区分所有者のために原告または被告になること〔訴訟を追行すること〕ができます。
- 123 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 10:12:11.95 .net
- 高さ２０ｍを超える建築物には，周囲の状況によって安全上支障がない場合を除き，有効に避雷設備を設けなければなりません。
- 124 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 10:16:22.48 .net
- 2ｍ超の擁壁等の工事・除却工事は工事着手の「14日前」までに届出。
- 125 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 10:45:00.87 .net
- 延べ面積が１，０００平方メートルを超える建築物は，耐火建築物又は準耐火建築物である場合などを除き，防火上有効な構造の防火壁によつて有効に区画し，かつ，各区画の床面積の合計をそれぞれ１，０００平方メートル以内としなければなりません。
- 126 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 11:01:30.66 .net
- 公正証書による規約設定はすることができるのであって，必ずしなければならないものではない。公正証書による規約設定をしない場合は，区分所有者による規約の設定のみになる。
- 127 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 11:02:09.69 .net
- 一部共用部分に関する事項についての区分所有者全員の規約の設定，変更，又は廃止は，一部共用部分区分所有者の１/４を超える者又は一部共用部分区分所有者全体で有する議決権の１/４を超える議決権を持つ者が反対したときはすることができません。
- 128 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 11:06:37.19 .net
- 買主に所有権移転の登記がされたときは、保全措置をしなくても手付金等を受領することができます。
- 129 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 11:10:26.86 .net
- 保育所は，すべての用途地域で，特定行政庁の許可なく建築することができます。
- 130 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 11:11:09.61 .net
- (全ての用途地域で建築可能なのは…)
①神社、寺院、教会
②保育所、診療所、公衆浴場
③老人福祉センター、児童厚生施設(低層住居専用地域で規模の限定がある)
④巡査派出所、公衆電話所等
- 131 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 11:15:24.09 .net
- 図書館は工業専用地域では建築することができません。
- 132 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 11:20:00.10 .net
- 管理者は，少なくとも毎年１回集会を招集しなければならないが，集会は，区分所有者全員の同意があるときは，招集の手続を経ないで開くことができる。
- 133 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 11:21:27.89 .net
- 管理者は，規約又は集会の決議により，その職務に関して，区分所有者のために原告または被告になること〔訴訟を追行すること〕ができます。
- 134 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 11:23:01.61 .net
- 高さ２０ｍを超える建築物には，周囲の状況によって安全上支障がない場合を除き，有効に避雷設備を設けなければなりません。
- 135 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 11:24:08.42 .net
- 2ｍ超の擁壁等の工事・除却工事は工事着手の「14日前」までに届出。
- 136 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 11:26:10.73 .net
- 延べ面積が１，０００平方メートルを超える建築物は，耐火建築物又は準耐火建築物である場合などを除き，防火上有効な構造の防火壁によつて有効に区画し，かつ，各区画の床面積の合計をそれぞれ１，０００平方メートル以内としなければなりません。
- 137 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 11:55:20.45 .net
- 公正証書による規約設定はすることができるのであって，必ずしなければならないものではない。公正証書による規約設定をしない場合は，区分所有者による規約の設定のみになる。
- 138 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 11:57:46.05 .net
- 一部共用部分に関する事項についての区分所有者全員の規約の設定，変更，又は廃止は，一部共用部分区分所有者の１/４を超える者又は一部共用部分区分所有者全体で有する議決権の１/４を超える議決権を持つ者が反対したときはすることができません。
- 139 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 12:47:07.40 .net
- (全ての用途地域で建築可能なのは…)
①神社、寺院、教会
②保育所、診療所、公衆浴場
③老人福祉センター、児童厚生施設(低層住居専用地域で規模の限定がある)
④巡査派出所、公衆電話所等
- 140 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 14:21:58.34 .net
- 管理者は，少なくとも毎年１回集会を招集しなければならないが，集会は，区分所有者全員の同意があるときは，招集の手続を経ないで開くことができる。
- 141 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 14:23:21.44 .net
- 管理者は，規約又は集会の決議により，その職務に関して，区分所有者のために原告または被告になること〔訴訟を追行すること〕ができます。
- 142 ：名無し検定１級さん：2013/12/28(土) 14:28:02.56 .net
- 防火地域は、主として都市部などの密集市街地に指定され、準防火地域は、主として都心と郊外の中間の地区に指定され、規制の厳しさは、防火地域＞準防火地域というイメージ。
- 143 ：名無し検定１級さん：2014/01/01(水) 00:17:46.78 .net
- 住宅以外の家屋を取得した場合、不動産取得税の標準税率は100分の４になる。
- 144 ：名無し検定１級さん：2014/01/11(土) 19:53:18.90 .net
- 宅建業法は、「特約の制限」の例外として、『瑕疵担保責任を追及できる期間を「物件の引き渡しから2年以上」とする特約』については「有効」としている。
- 145 ：名無し検定１級さん：2014/02/22(土) 20:59:05.52 .net
- 建築物の建築、修繕、模様替又は除却のための工事の施工者は、当該工事の施工に伴う地盤の崩落、建築物又は工事用の工作物の倒壊等による危害を防止するために必要な措置を講じなければならない。
- 146 ：名無し検定１級さん：2014/03/30(日) 10:21:12.87 .net
- 事業専用定期借地権は、更新や建物買取請求権を有しない。
- 147 ：名無し検定１級さん：2014/04/06(日) 06:18:57.52 .net
- 媒介契約の書面に記名押印するのは、取引主任者ではなく業者。
- 148 ：名無し検定１級さん：2014/04/13(日) 15:49:38.78 .net
- 仮登記の抹消は、申請書に仮登記名義人の承諾書を添付した場合には、仮登記義務者が単独で申請することができる。
- 149 ：名無し検定１級さん：2014/04/13(日) 19:46:39.53 .net
- 受益者又は委託者は、受託者に代わって信託の登記を申請することができる。
- 150 ：名無し検定１級さん：2014/04/13(日) 19:49:07.53 .net
- 営業保証金は事務所が対象なので、現地出張所は必要がない。
- 151 ：名無し検定１級さん：2014/04/13(日) 21:50:18.73 .net
- 受益者又は委託者は、受託者に代わって信託の登記を申請することができる。
- 152 ：名無し検定１級さん：2014/04/13(日) 21:52:22.98 .net
- 営業保証金は事務所が対象なので、現地出張所は必要がない。
- 153 ：名無し検定１級さん：2014/04/13(日) 21:54:19.12 .net
- 区分所有建物の一部が滅失し、その滅失した部分が建物の価格の１/２を超える場合、滅失した共用部分の復旧を集会で決議するためには、区分所有者及び議決権の各３/４以上の多数が必要であり、規約で別段の定めをすることはできない。
- 154 ：名無し検定１級さん：2014/04/13(日) 21:57:42.58 .net
- 建築基準法によれば、災害危険区域内における建築物の建築に関する制限で災害防止上必要なものは、市町村の条例で定めなければならない。
- 155 ：名無し検定１級さん：2014/04/20(日) 21:22:35.75 .net
- 判断力のない成年被後見人は、同意して行った契約や、損をしない契約でも取り消せる。日用品の購入など以外は、本人で判断できない。成年後見人には「同意権」がない。
- 156 ：名無し検定１級さん：2014/04/20(日) 21:23:44.02 .net
- 防火地域内では、階数が3階以上、もしくは延べ面積が100平方メートルを超える建築物は、耐火建築物としなければならいない。
- 157 ：名無し検定１級さん：2014/04/20(日) 21:24:43.99 .net
- 倉庫業を営む倉庫は、第二種住居地域には建築することができない。
- 158 ：名無し検定１級さん：2014/04/20(日) 21:25:58.79 .net
- 賃貸借も、要件を満たせば時効によって取得可能。
- 159 ：名無し検定１級さん：2014/04/20(日) 21:26:38.20 .net
- 市街化調整区域内では、農産物の貯蔵の用に供する建築物を建築する場合、開発許可を受けなければならない。
- 160 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 19:36:30.00 .net
- 免許の有効期間は、国土交通大臣免許、都道府県知事免許ともに5年。
- 161 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 19:39:03.45 .net
- 条件「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超～1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。
- 162 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 19:41:58.36 .net
- 地区計画は，良好な環境の街区の整備等を図るための都市計画であるが，用途地域が定められていない土地の区域内における相当規模の建築物又はその敷地の整備に関する事業が行われた土地の区域についても定めることができる。
- 163 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 19:42:58.23 .net
- 建物の種類や用途には関係なく，定期借家契約とすることができる。
- 164 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 19:44:48.95 .net
- 定期借家契約を締結しようとするときは，賃貸人は，あらかじめ賃借人に対し，契約の更新がなく，期間満了により賃貸借が終了することについて，その旨を記載した書面を交付して説明しなければならない。
- 165 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 19:46:07.00 .net
- 都道府県知事は，開発許可をする場合に当該開発区域内の土地について建築物の高さに関する制限を定めたときは，その制限の内容を開発登録簿に登録しなければならない。
- 166 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 20:14:02.42 .net
- 一定の規模以上の開発行為にあっては，環境を保全するため，開発区域における植物の生育の確保上必要な樹木の保存，表土の保全その他の必要な措置が講ぜられるように設計が定められていなければ，開発許可を受けることができない。
- 167 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 20:15:24.08 .net
- 開発許可を受けた者が，当該開発行為に関する工事完了の公告前に予定建築物等の用途を変更しようとする場合においては，一定の開発行為に該当するときを除き，都道府県知事の変更の許可を受けなければならない。
- 168 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 20:16:42.78 .net
- 仮登記の抹消は，申請書に仮登記名義人の承諾書を添付した場合には，仮登記義務者が単独で申請することができる。
- 169 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 20:18:03.34 .net
- 不法行為によって損害賠償債務等の債務が生じた場合には，被害者保護の観点からその債務を加害者は相殺で消滅することはできません。
- 170 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 20:18:39.76 .net
- 抵当権者が物上代位権を行使するには，第三債務者が弁済する前に，差押をしなければならない。
- 171 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 20:19:34.72 .net
- 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律の規定に違反して、罰金の刑に処せられ罰金を納付した取引主任者は、その日から30日以内に、その旨を登録している都道府県知事に届け出なければならない。
- 172 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 20:21:43.47 .net
- 無権代理について悪意であったり，過失で知らなかった者については保護しない。
- 173 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 20:26:33.19 .net
- 開発許可を受けようとする者が都道府県知事に提出しなければならない申請書には、開発行為に関する設計、工事施行者等を記載しなければならない。
- 174 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 20:31:20.69 .net
- 抵当権の行使により，買主が取引物件の所有権を失ったときは，買主は，その善意・悪意を問わず，契約を解除することができる。
- 175 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 20:35:30.50 .net
- 市町村が定める都市計画は，議会の議決を経て定められた当該市町村の建設に関する基本構想に，必ず即したものでなければならない。
- 176 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 20:36:43.47 .net
- 地区計画は，それぞれの区域の特性にふさわしい態様を備えた良好な環境の各街区を整備し，開発し，及び保全するための都市計画であり，すべて市町村が定めることとされている。
- 177 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 20:40:01.19 .net
- 宅建業者が免許取得後、1年以内に事業を開始しない場合、または引き続き1年以上事業を休止した場合は、免許の取り消しの対象となる。
- 178 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 20:41:52.95 .net
- 割賦販売の場合、代金の30%の支払があるまで所有権を留保して良い。
- 179 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 20:44:45.00 .net
- 区域区分が定められていない非線引区域で、面積が「3,000平方メートル未満」であれば開発許可が不要。それ以上であれば開発許可が必要。
- 180 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 20:50:43.41 .net
- 相続・包括遺贈・法人の合併・法人の政令で定める分割・委託者から受託者に信託財産を移す場合などによる形式的な不動産の所有権の移転については非課税です。
- 181 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 20:54:18.32 .net
- 免許の有効期間は、国土交通大臣免許、都道府県知事免許ともに5年。
- 182 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 20:57:01.47 .net
- 条件「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超～1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。
- 183 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 20:58:59.47 .net
- 建物の種類や用途には関係なく，定期借家契約とすることができる。
- 184 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 21:00:23.27 .net
- 都道府県知事は，開発許可をする場合に当該開発区域内の土地について建築物の高さに関する制限を定めたときは，その制限の内容を開発登録簿に登録しなければならない。
- 185 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 21:04:38.73 .net
- 一定の規模以上の開発行為にあっては，環境を保全するため，開発区域における植物の生育の確保上必要な樹木の保存，表土の保全その他の必要な措置が講ぜられるように設計が定められていなければ，開発許可を受けることができない。
- 186 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 21:07:14.91 .net
- 開発許可を受けた者が，当該開発行為に関する工事完了の公告前に予定建築物等の用途を変更しようとする場合においては，一定の開発行為に該当するときを除き，都道府県知事の変更の許可を受けなければならない。
- 187 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 21:11:07.45 .net
- 仮登記の抹消は，申請書に仮登記名義人の承諾書を添付した場合には，仮登記義務者が単独で申請することができる。
- 188 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 21:28:02.99 .net
- 不法行為によって損害賠償債務等の債務が生じた場合には，被害者保護の観点からその債務を加害者は相殺で消滅することはできません。
- 189 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 21:33:01.11 .net
- 抵当権者が物上代位権を行使するには，第三債務者が弁済する前に，差押をしなければならない。
- 190 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 21:42:24.62 .net
- 完了検査の申請が受理された日から７日を経過したときは，検査済証の交付がなくても使用できる。
- 191 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 21:45:34.34 .net
- 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律の規定に違反して、罰金の刑に処せられ罰金を納付した取引主任者は、その日から30日以内に、その旨を登録している都道府県知事に届け出なければならない。
- 192 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 21:48:37.46 .net
- 保証契約は、書面でしなければ、その効力を生じない。
- 193 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 21:53:55.55 .net
- 無権代理について悪意であったり，過失で知らなかった者については保護しない。
- 194 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 22:04:01.22 .net
- 市街化調整区域（開発許可を受けた開発区域を除く）内においては、一定の建築物の新築については、それが土地の区画形質の変更を伴わない場合であっても、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 195 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 22:04:44.09 .net
- 開発許可を受けようとする者が都道府県知事に提出しなければならない申請書には、開発行為に関する設計、工事施行者等を記載しなければならない。
- 196 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 22:05:12.95 .net
- ラーメン構造は、柱とはりを強剛に接合した直方体の集合で、低層建物から超高層建物まで広範囲に用いられている。
- 197 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 22:07:20.58 .net
- 市街地開発事業に関する都市計画は，原則として都道府県が定め，政令で定める小規模なものに関する都市計画は市町村が定めます。
- 198 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 22:09:19.90 .net
- 都道府県が都市計画を決定するときは，必ず関係市町村の意見を聴くとともに，都道府県都市計画審議会の議を経なければならない。
- 199 ：名無し検定１級さん：2014/06/21(土) 22:14:09.64 .net
- 防火地域で耐火建築物にしなければならないのは，延べ面積が1500平方メートル超のときです。
- 200 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 12:49:26.99 .net
- 免許の有効期間は、国土交通大臣免許、都道府県知事免許ともに5年。
- 201 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 12:51:17.01 .net
- 請負契約の目的物たる建物に瑕疵がある場合、注文者は、損害賠償請求・瑕疵の修補請求のどちらもすることができます。
- 202 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 12:53:52.47 .net
- 一定の規模以上の開発行為にあっては，環境を保全するため，開発区域における植物の生育の確保上必要な樹木の保存，表土の保全その他の必要な措置が講ぜられるように設計が定められていなければ，開発許可を受けることができない。
- 203 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 12:55:45.67 .net
- 完了検査の申請が受理された日から７日を経過したときは，検査済証の交付がなくても使用できる。
- 204 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 12:59:28.97 .net
- 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律の規定に違反して、罰金の刑に処せられ罰金を納付した取引主任者は、その日から30日以内に、その旨を登録している都道府県知事に届け出なければならない。
- 205 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 13:01:58.09 .net
- 保証契約は、書面でしなければ、その効力を生じない。
- 206 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 13:05:31.37 .net
- 無権代理について悪意であったり，過失で知らなかった者については保護しない。
- 207 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 13:06:46.19 .net
- 市街化調整区域（開発許可を受けた開発区域を除く）内においては、一定の建築物の新築については、それが土地の区画形質の変更を伴わない場合であっても、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 208 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 13:08:10.31 .net
- 開発許可を受けようとする者が都道府県知事に提出しなければならない申請書には、開発行為に関する設計、工事施行者等を記載しなければならない。
- 209 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 13:19:54.54 .net
- ラーメン構造は、柱とはりを強剛に接合した直方体の集合で、低層建物から超高層建物まで広範囲に用いられている。
- 210 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 13:25:51.80 .net
- [建物譲渡特約付き借地権]
期間30年以上、建物譲渡特約あり、書面不要
- 211 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 13:31:08.47 .net
- ◆事業用定期借地権
存続期間10年以上50年未満、専ら事業の用に供する建物の所有を目的に、契約の更新や建物買取請求を認めない旨を定めた借地権。契約期間満了時には建物を撤去し更地に戻して土地の所有者に返します。この設定契約は、公正証書によってしなければいけません。
- 212 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 13:34:18.52 .net
- すでに成立していた遺産分割協議の全部または一部について，相続人全員の合意によって解除し，遺産分割協議をやり直すことができる。
- 213 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 13:42:00.51 .net
- 連帯保証人のうちの１人が，保証債務を履行したときは，負担部分を超える範囲については，その分を他の連帯保証人に求償することができます。
- 214 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 14:12:06.96 .net
- 賃借権の存続期間は最長で20年とされる。
（20年より長い期間を定めても20年に短縮される）
- 215 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 14:13:14.31 .net
- 事業用定期借地権の設定された借地上に建てられる，専ら事業の用に供する建物は，居住の用に供するものを除く。
- 216 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 14:16:34.71 .net
- 委託を受けた保証人が保証債務を履行した場合は，主たる債務者に対して，求償権を取得し，求償権の範囲内で，債権者に代位することができます
- 217 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 14:22:17.44 .net
- 都道府県知事は，開発許可をする場合に当該開発区域内の土地について建築物の高さに関する制限を定めたときは，その制限の内容を開発登録簿に登録しなければならない。
- 218 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 14:30:24.07 .net
- 登記された権利の種類等は、35条書面に記載するが、37条書面には記載しなくていい。
- 219 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 14:31:46.06 .net
- 完了検査の申請が受理された日から７日を経過したときは，検査済証の交付がなくても使用できる。
- 220 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 14:48:36.20 .net
- 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律の規定に違反して、罰金の刑に処せられ罰金を納付した取引主任者は、その日から30日以内に、その旨を登録している都道府県知事に届け出なければならない。
- 221 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 14:49:47.02 .net
- 保証契約は、書面でしなければ、その効力を生じない。
- 222 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 14:53:27.98 .net
- 建物の賃貸借契約は、契約期間が１年未満の場合、期間を定めてない契約とみなされる。
- 223 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 14:54:11.58 .net
- 建物の賃貸借契約でも、当事者の合意があれば、書面でなくても契約は成立する。
- 224 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 16:00:17.40 .net
- 割賦販売の場合、代金の30%の支払があるまで所有権を留保して良い。
- 225 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 16:20:26.10 .net
- 新築の特例適用住宅を取得した場合、面積要件(50～240平方メートル)，には，一戸につき１，２００万円を課税標準額から控除する特例措置がある。
- 226 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 16:32:53.07 .net
- 免許の有効期間は、国土交通大臣免許、都道府県知事免許ともに5年。
- 227 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 16:36:40.79 .net
- 条件「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超～1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。
- 228 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 16:41:30.63 .net
- 借地権は、その登記がなくても(借地権の登記がなくても)、土地の上に借地権者が登記されている建物を所有するときは、これをもって第三者に対抗することができる。
- 229 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 16:42:54.64 .net
- 請負契約の目的物たる建物に瑕疵がある場合、注文者は、損害賠償請求・瑕疵の修補請求のどちらもすることができます。
- 230 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 16:46:32.34 .net
- 登記された権利の種類等は、35条書面に記載するが、37条書面には記載しなくていい。
- 231 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 17:00:14.25 .net
- 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律の規定に違反して、罰金の刑に処せられ罰金を納付した取引主任者は、その日から30日以内に、その旨を登録している都道府県知事に届け出なければならない。
- 232 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 17:03:47.85 .net
- 保証契約は、書面でしなければ、その効力を生じない。
- 233 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 17:05:59.67 .net
- 建物の賃貸借契約でも、当事者の合意があれば、書面でなくても契約は成立する。
- 234 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 17:06:40.91 .net
- 市街化調整区域（開発許可を受けた開発区域を除く）内においては、一定の建築物の新築については、それが土地の区画形質の変更を伴わない場合であっても、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 235 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 17:07:59.00 .net
- すでに成立していた遺産分割協議の全部または一部について，相続人全員の合意によって解除し，遺産分割協議をやり直すことができる。
- 236 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 17:09:03.29 .net
- 事業用定期借地権の設定された借地上に建てられる，専ら事業の用に供する建物は，居住の用に供するものを除く。
- 237 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 17:09:57.71 .net
- 委託を受けた保証人が保証債務を履行した場合は，主たる債務者に対して，求償権を取得し，求償権の範囲内で，債権者に代位することができます。
- 238 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 17:10:40.09 .net
- 地区計画は，それぞれの区域の特性にふさわしい態様を備えた良好な環境の各街区を整備し，開発し，及び保全するための都市計画であり，すべて市町村が定めることとされている。
- 239 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 17:14:06.13 .net
- 個人振出の小切手を提供しても，原則として，弁済の提供にはならない。個人振出の小切手は現金化できない場合があるので，確実なものとは言えないからです。
- 240 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 17:19:29.10 .net
- 都道府県が都市計画を決定するときは，必ず関係市町村の意見を聴くとともに，都道府県都市計画審議会の議を経なければならない。
- 241 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 17:23:46.53 .net
- 宅建業者が免許取得後、1年以内に事業を開始しない場合、または引き続き1年以上事業を休止した場合は、免許の取り消しの対象となる。
- 242 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 18:34:21.06 .net
- 隣地境界線上で確保される採光、通風等と同程度以上の採光、通風等が当該位置において確保されるものとして一定の基準に適合する建築物については、法第５６条第１項第２号の規定による隣地斜線制限は適用されない。
- 243 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 18:35:01.08 .net
- 日影規制は，＜商業地域，工業地域，工業専用地域＞以外の用途地域で，地方公共団体が条例で指定する区域に適用されます。
- 244 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 18:42:43.57 .net
- 土地区画整理組合の場合は，換地計画，仮換地の指定，保留地の処分方法とも，総会の議決を経なければなりません。
- 245 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 18:46:02.83 .net
- ２アール未満の農地を農業用倉庫として使用する目的で転用⇒４条の許可不要
- 246 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 18:48:08.21 .net
- 住宅ローン控除は，前年において居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算の適用を受けていても，適用を受けられる。
- 247 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 18:50:06.71 .net
- 住宅ローン控除は，新築住宅では新築して６ヵ月以内 (取得後６ヵ月以内。増改築では増改築後６ヵ月以内) に居住の用に供したときに，適用されます。
- 248 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 18:54:55.02 .net
- 不動産取得税の住宅以外の家屋の取得の税率では４％です。
- 249 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 18:56:10.96 .net
- 宅地などを取得した場合，不動産の課税標準は，当該土地の価格の１/２になります。
- 250 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 19:24:38.45 .net
- 新築の特例適用住宅を取得した場合、面積要件(50～240平方メートル)，には，一戸につき１，２００万円を課税標準額から控除する特例措置がある。
- 251 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 19:27:51.00 .net
- 借地権は、その登記がなくても(借地権の登記がなくても)、土地の上に借地権者が登記されている建物を所有するときは、これをもって第三者に対抗することができる。
- 252 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 19:29:34.24 .net
- 権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 253 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 19:34:28.05 .net
- 集会の招集の通知は、会日より少なくとも1週間前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。
- 254 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 19:35:37.88 .net
- 完了検査の申請が受理された日から７日を経過したときは，検査済証の交付がなくても使用できる。
- 255 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 19:36:16.03 .net
- 保証契約は、書面でしなければ、その効力を生じない。
- 256 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 19:37:21.95 .net
- 集会の議事録が書面で作成されているときは、議長及び集会に出席した区分所有者の２人がこれに署名、押印しなければならない。
- 257 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 19:38:26.48 .net
- 無権代理について悪意であったり，過失で知らなかった者については保護しない。
- 258 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 19:39:02.85 .net
- 市街化調整区域（開発許可を受けた開発区域を除く）内においては、一定の建築物の新築については、それが土地の区画形質の変更を伴わない場合であっても、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 259 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 19:39:46.13 .net
- [建物譲渡特約付き借地権]
期間30年以上、建物譲渡特約あり、書面不要
- 260 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 20:33:50.19 .net
- 不動産取得税の住宅以外の家屋の取得の税率では４％です。
- 261 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 20:38:33.79 .net
- 信託の登記の申請は、当該信託による権利の移転又は保存若しくは設定の登記の申請と同時にしなければならない。
- 262 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 20:40:06.11 .net
- 集会においては、法で集会の決議につき特別の定数が定められている事項を除き、規約で別段の定めをすれば、あらかじめ通知した事項以外についても決議することができる。
- 263 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 20:42:41.26 .net
- 保証契約は、書面でしなければ、その効力を生じない。
- 264 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 20:43:39.70 .net
- 集会の議事録が書面で作成されているときは、議長及び集会に出席した区分所有者の２人がこれに署名、押印しなければならない。
- 265 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 20:47:15.33 .net
- 規約の保管場所・集会の議事録の保管場所とも，建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。
- 266 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 20:49:17.77 .net
- 無権代理について悪意であったり，過失で知らなかった者については保護しない。
- 267 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 20:51:45.12 .net
- 市街化調整区域（開発許可を受けた開発区域を除く）内においては、一定の建築物の新築については、それが土地の区画形質の変更を伴わない場合であっても、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 268 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 20:58:21.80 .net
- 建築物の敷地内であっても，道路の中心線から２mまでの部分は「道路」とみなされ，建築物の建築はもちろん，塀などの築造も認められません。また，建ぺい率や容積率の計算上でも，敷地面積に算入されません。
- 269 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 21:04:10.08 .net
- 準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は、防火構造としなければならない。
- 270 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 21:26:02.66 .net
- 相続・包括遺贈・法人の合併・法人の政令で定める分割・委託者から受託者に信託財産を移す場合などによる形式的な不動産の所有権の移転については非課税です。
- 271 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 21:27:06.70 .net
- 条件「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超～1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。
- 272 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 21:28:12.20 .net
- 住宅ローン控除は，新築住宅では新築して６ヵ月以内 (取得後６ヵ月以内。増改築では増改築後６ヵ月以内) に居住の用に供したときに，適用されます。
- 273 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 21:29:06.95 .net
- 宅地などを取得した場合，不動産の課税標準は，当該土地の価格の１/２になります。
- 274 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 21:31:30.95 .net
- 不動産取得税の住宅以外の家屋の取得の税率では４％です。
- 275 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 21:34:18.68 .net
- 新築の特例適用住宅を取得した場合、面積要件(50～240平方メートル)，には，一戸につき１，２００万円を課税標準額から控除する特例措置がある。
- 276 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 21:36:57.53 .net
- 免許の有効期間は、国土交通大臣免許、都道府県知事免許ともに5年。
- 277 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 21:38:49.59 .net
- 借地権は、その登記がなくても(借地権の登記がなくても)、土地の上に借地権者が登記されている建物を所有するときは、これをもって第三者に対抗することができる。
- 278 ：名無し検定１級さん：2014/06/22(日) 21:42:08.76 .net
- 権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 279 ：名無し検定１級さん：2014/06/23(月) 23:59:36.06 .net
- そもそもこんな資格が士業云々言ってることがおかしいから
誰でも気軽に士業の世界に入れたらまずいだろ
宅建ですらやばいのに
ぶっちゃけこんな資格取るのは簡単だけどまじでブラック会社のゴミみたいな求人しかないぞ
その辺覚悟しとけよ
現行の簡単試験じゃ士にならんだろ
お前でも合格できたことになにも疑問を抱かなかったのか？
一つ言えることは
代書屋で行書なんか持ってて当たり前
ってことだ
誰でも受かる行書なんか目安にならないよ
振り返るとなんのひねりもない試験だったな行書
行書で嫉妬とか悦とか言ってるけどさ、法律系資格で
行書＜宅建＜司法書士って言うふうに難易度階層があるわけだけど
一つ上の宅建レベルの人から見たって行書は小、中学生レベルだよほんとに。
その上に司法書士、司法試験、予備試験ってあるわけでここまで聞けば宅建で嫉妬や悦なんてありえないってわかるでしょ。
行書の問題は宅建士やマンション管理士の問題と話にならんレベル。
行書なんて95％が意気込み。気合。死に物狂い。これで合格できる。
行書がどれほど簡単に手に入るかわかってないんだろうな
難関資格じゃあるまいし嫉妬なんてするわけないじゃん
誰でも受かる行書に合格してまやかしの合格率15%
に難関も目指せると勘違い
- 280 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 17:39:26.55 .net
- 登記官は、敷地権である旨の登記をするときは、土地の登記記録の、表題部ではなく、相当区、つまり、
・その敷地利用権が所有権に基づく→「甲区」
・地上権又は賃借権の場合→「乙区」
に職権で記録しなければならない。
- 281 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 17:52:41.95 .net
- 市町村は地区計画の地区整備計画が定められている区域内において、条例で、建築基準法第４８条の建築物の用途制限を強化又は緩和することができる。
- 282 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 18:01:38.33 .net
- 建築協定においては、建築協定区域内における建築物の用途に関する基準を定めることができる。
- 283 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 18:08:50.54 .net
- 都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内において、地方公共団体は、建築物の用途に関する制限を条例で定めることはできない。
- 284 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 18:09:34.33 .net
- 当事者の一方が数人ある場合には，契約の解除は，その全員から又はその全員に対してのみ，することができる。
- 285 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 18:10:41.79 .net
- 不法行為による損害賠償請求権は，被害者又はその法定代理人が損害及び加害者を知った時から３年間行使しないときは，時効によって消滅する ので正しい。
- 286 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 18:13:28.38 .net
- 弁済業務保証金について弁済を受ける権利を実行するときは，保証協会の認証を受けて，法務大臣又は国土交通大臣の定める供託所に対し還付請求をしなければならない。
- 287 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 18:19:40.19 .net
- 手付金等の保全措置は、手付金等の受領をする前に済ませておく。業者が保全措置をしていなければ、支払わなくていい。
- 288 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 18:21:40.66 .net
- 未完成物件の場合、「手付金の額が代金の5%以下で、1,000万円以下」だったら、保全措置をとらずに手付金等を受け取れる。
- 289 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 18:22:46.46 .net
- カラオケボックスは，第二種住居地域～工業専用地域に建築することができます。
- 290 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 19:01:53.95 .net
- 事務の禁止の処分を受け，その禁止の期間が満了していないときは，取引主任者の事務を行うことはできないだけでなく，登録の移転の申請をすることもできない。
- 291 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 19:02:47.95 .net
- 建物の価格の２分の１以下に相当する部分が滅失した場合，滅失した共用部分を復旧するときは，各区分所有者がすることができますが，集会の決議の方法で決することも，規約によって別段の定めをすることも，どちらもできます。
- 292 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 19:03:36.77 .net
- 木造以外の建築物で２以上の階数を有しているもの又は延べ面積が２００平方メートルを超えるものは，政令で定める基準に従った構造計算によって確かめられる安全性を有するものでなければならない。
- 293 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 19:04:37.97 .net
- 所有権の登記名義人が異なる土地を合併して共有地とする合筆の登記をすることはできない。
- 294 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 19:05:33.15 .net
- 建物の賃貸借では貸主の承諾に代わる裁判所の許可はない。
- 295 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 19:10:09.88 .net
- 建築協定においては、建築協定区域内における建築物の用途に関する基準を定めることができる。
- 296 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 19:31:22.22 .net
- 所有権の登記がある二筆の土地の合筆登記を申請する場合には、申請情報と併せて合筆前のいずれか一筆の土地の所有権の登記の登記識別情報を提供しなければならない。
- 297 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 19:31:57.31 .net
- 抵当権の順位変更の登記を申請する場合には、申請情報と併せて、順位を変更する各抵当権の登記名義人が抵当権の設定登記を受けた際の登記識別情報を提供しなければならない。
- 298 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 19:33:18.67 .net
- 事務の禁止の処分を受け，その禁止の期間が満了していないときは，取引主任者の事務を行うことはできないだけでなく，登録の移転の申請をすることもできない。
- 299 ：名無し検定１級さん：2014/06/29(日) 19:34:44.56 .net
- 管理者の選任は，規約にその定めがあればそれに従い，規約に定めがないときは集会の決議によって行います。
- 300 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 15:32:39.73 ID:KlZ6kxe5.net
- 留置権者・質権者は，善良な管理者の注意をもって，留置物を占有しなければならない。
- 301 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 15:44:09.11 ID:KlZ6kxe5.net
- カラオケボックスは，第二種住居地域～工業専用地域に建築することができます。
- 302 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 16:11:26.69 ID:KlZ6kxe5.net
- 譲渡所得の金額の計算上控除する資産の取得費は，別段の定めがあるものを除き，原則として，その資産の取得に要した金額〔購入代金や購入手数料等〕だけでなく，資産の取得後に支出した設備費，改良費の額も含まれ，それらをすべて合計した額です。
- 303 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 16:11:54.07 ID:KlZ6kxe5.net
- 土地建物等以外の資産の総合課税の譲渡所得での特別控除額 (５０万円) は，譲渡益のうちまず短期譲渡に該当する部分の金額から控除し，なお控除しきれない特別控除額がある場合には、長期譲渡に該当する部分の金額から控除します。
- 304 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 16:13:00.38 ID:KlZ6kxe5.net
- 市町村は，同一の者について，当該市町村の区域内においてその者の所有する土地のすべてに対して課する固定資産税の課税標準となるべき額が，土地では３０万円未満の場合は，原則として、固定資産税を課することができません。
- 305 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 16:13:25.81 ID:sW/g0xWx.net
- 「固定資産評価基準」〔固定資産の評価の基準並びに評価の実施の方法及び手続を定める〕は，総務大臣が定めて告示します。
- 306 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 16:13:57.05 ID:sW/g0xWx.net
- 取引主任者が禁錮以上の刑に処せられるとその登録は消除され，その刑の執行を終わり，または刑の執行を受けることがなくなった日から５年を経過するまでの間は再登録をすることはできません。
- 307 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 16:14:30.89 ID:sW/g0xWx.net
- 注視区域内の土地で届出をし、額を変更した場合、増額変更なら再度届出、減額変更なら無届で変更可能。
- 308 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 16:15:02.32 ID:sW/g0xWx.net
- 物上代位性は，先取特権で規定され，質権・抵当権に準用されていますが，留置権には認められていません。
- 309 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 16:15:49.11 ID:sW/g0xWx.net
- 準都市計画区域については、都市計画に、高度地区を定めることはできるが、高度利用地区を定めることができないものとされている。
- 310 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 16:16:46.81 ID:DEUl0EdQ.net
- カラオケボックスは，第二種住居地域～工業専用地域に建築することができます。
- 311 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 16:17:17.36 ID:DEUl0EdQ.net
- 大規模集客施設〔店舗・劇場・飲食店等の用途に供する床面積の合計が１万平方メートル超。都市計画法での特定大規模建築物〕は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できません。
- 312 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 16:59:27.04 ID:REMGmeF0.net
- 市町村は，同一の者について，当該市町村の区域内においてその者の所有する土地のすべてに対して課する固定資産税の課税標準となるべき額が，土地では３０万円未満の場合は，原則として、固定資産税を課することができません。
- 313 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 17:44:20.39 ID:5ee56TDR.net
- 注視区域内の土地で届出をし、額を変更した場合、増額変更なら再度届出、減額変更なら無届で変更可能。
- 314 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 17:45:50.40 ID:5ee56TDR.net
- 還付が行われたことにより，営業保証金が不足しすることになった場合に，通知書の送付を受けた日から２週間以内に不足額を供託しないときは，業務停止処分の対象になり，情状が特に重いときは免許取消処分を受けることがあります。
- 315 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 17:46:44.28 ID:5ee56TDR.net
- 宅建業者は，媒介契約の目的物である宅地または建物を指定流通機構に登録したときは，登録を証する書面を遅滞なく依頼者に引き渡さなければなりません。
- 316 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 17:47:14.76 ID:rwfnCVaf.net
- 契約成立の場合の指定流通機構へ通知する義務があるもの。
①登録番号
②宅地又は建物の取引価格
③売買又は交換の契約の成立した年月日
- 317 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 18:12:49.40 ID:rwfnCVaf.net
- 宅地建物取引業者は、販売予定の戸建住宅の展示会を実施する際、会場で売買契約の締結や売買契約の申込みの受付を行わない場合であっても、当該会場内の公衆の見やすい場所に国土交通省令で定める標識を掲示しなければならない。
- 318 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 19:28:01.74 ID:rwfnCVaf.net
- 帳簿は，事務所ごとに備えていなければなりませんが，取引の関係者から請求があっても，閲覧に供する義務はありません。
- 319 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 19:28:56.00 ID:rwfnCVaf.net
- 保証協会は，弁済業務保証金の還付があったとき，その還付に係る社員または社員であった者に対して，「還付充当金を保証協会に納付するように」と通知しなければなりません。
- 320 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 19:32:08.09 ID:rwfnCVaf.net
- 保証協会の社員は、保証協会から特別弁済業務保証金分担金を納付すべき旨の通知を受けた場合で、その通知を受けた日から１か月以内にその通知された額の特別弁済業務保証金分担金を保証協会に納付しないときは、当該保証協会の社員の地位を失う。
- 321 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 19:34:04.42 ID:rwfnCVaf.net
- 宅地建物取引業者は，保証協会の社員の地位を失ったときは，その地位を失った日から１週間以内に，営業保証金を主たる事務所の最寄りの供託所に供託しなければなりません。
- 322 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 19:38:35.35 ID:rwfnCVaf.net
- 国土交通大臣または都道府県知事は，その免許を受けた宅建業者の事務所の所在地を確知できないとき、その免許を受けた宅建業者の所在（法人である場合においては、その役員の所在をいう。）を確知できないときは，官報または当該都道府県の公報でその事実を公告し，
その公告の日から３０日を経過してもその宅建業者から申出がないときは，その宅建業者の免許を取り消すことができます。
- 323 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 19:41:16.06 ID:rwfnCVaf.net
- 「固定資産評価基準」〔固定資産の評価の基準並びに評価の実施の方法及び手続を定める〕は，総務大臣が定めて告示します。
- 324 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 19:56:31.23 ID:rwfnCVaf.net
- 取引主任者が禁錮以上の刑に処せられるとその登録は消除され，その刑の執行を終わり，または刑の執行を受けることがなくなった日から５年を経過するまでの間は再登録をすることはできません。
- 325 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 20:02:40.84 ID:rwfnCVaf.net
- 注視区域内の土地で届出をし、額を変更した場合、増額変更なら再度届出、減額変更なら無届で変更可能。
- 326 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 20:03:44.64 ID:rwfnCVaf.net
- 土地建物等以外の資産の総合課税の譲渡所得での特別控除額 (５０万円) は，譲渡益のうちまず短期譲渡に該当する部分の金額から控除し，なお控除しきれない特別控除額がある場合には、長期譲渡に該当する部分の金額から控除します。
- 327 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 20:04:44.18 ID:rwfnCVaf.net
- 還付が行われたことにより，営業保証金が不足しすることになった場合に，通知書の送付を受けた日から２週間以内に不足額を供託しないときは，業務停止処分の対象になり，情状が特に重いときは免許取消処分を受けることがあります。
- 328 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 20:08:20.30 ID:rwfnCVaf.net
- 契約成立の場合の指定流通機構へ通知する義務があるもの。
①登録番号
②宅地又は建物の取引価格
③売買又は交換の契約の成立した年月日
- 329 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 20:09:16.89 ID:rwfnCVaf.net
- 宅地建物取引業者は、販売予定の戸建住宅の展示会を実施する際、会場で売買契約の締結や売買契約の申込みの受付を行わない場合であっても、当該会場内の公衆の見やすい場所に国土交通省令で定める標識を掲示しなければならない。
- 330 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 21:01:35.18 ID:im8uFWqM.net
- 保証協会は，弁済業務保証金の還付があったとき，その還付に係る社員または社員であった者に対して，「還付充当金を保証協会に納付するように」と通知しなければなりません。
- 331 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 21:04:38.56 ID:im8uFWqM.net
- 保証協会の社員は、保証協会から特別弁済業務保証金分担金を納付すべき旨の通知を受けた場合で、その通知を受けた日から１か月以内にその通知された額の特別弁済業務保証金分担金を保証協会に納付しないときは、当該保証協会の社員の地位を失う。
- 332 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 21:05:21.85 ID:LNjPAx1z.net
- 宅地建物取引業者は，保証協会の社員の地位を失ったときは，その地位を失った日から１週間以内に，営業保証金を主たる事務所の最寄りの供託所に供託しなければなりません。
- 333 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 21:33:42.33 ID:LNjPAx1z.net
- 登記を買主に移転せず、自分名義のままにしておくことを「所有権留保」といい、代金の30%が支払われるまで行って良い。
- 334 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 21:35:22.62 ID:LNjPAx1z.net
- 国土交通大臣または都道府県知事は，その免許を受けた宅建業者の事務所の所在地を確知できないとき、その免許を受けた宅建業者の所在（法人である場合においては、その役員の所在をいう。）を確知できないときは，官報または当該都道府県の公報でその事実を公告し，
その公告の日から３０日を経過してもその宅建業者から申出がないときは，その宅建業者の免許を取り消すことができます。
- 335 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 21:36:45.90 ID:LNjPAx1z.net
- 国土交通大臣または都道府県知事は，業務停止処分，免許取消し処分をしたときには，官報〔国土交通大臣免許業者〕または当該都道府県の公報〔都道府県知事免許業者〕で，その旨を公告しなければなりません 。
- 336 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 21:38:12.17 ID:LNjPAx1z.net
- 市町村は，同一の者について，当該市町村の区域内においてその者の所有する土地のすべてに対して課する固定資産税の課税標準となるべき額が，土地では３０万円未満の場合は，原則として、固定資産税を課することができません。
- 337 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 21:40:06.85 ID:LNjPAx1z.net
- 「固定資産評価基準」〔固定資産の評価の基準並びに評価の実施の方法及び手続を定める〕は，総務大臣が定めて告示します。
- 338 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 21:40:49.41 ID:sANnTSiz.net
- 取引主任者が禁錮以上の刑に処せられるとその登録は消除され，その刑の執行を終わり，または刑の執行を受けることがなくなった日から５年を経過するまでの間は再登録をすることはできません。
- 339 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 21:42:08.77 ID:sANnTSiz.net
- 注視区域内の土地で届出をし、額を変更した場合、増額変更なら再度届出、減額変更なら無届で変更可能。
- 340 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 21:43:51.76 ID:sANnTSiz.net
- 土地建物等以外の資産の総合課税の譲渡所得での特別控除額 (５０万円) は，譲渡益のうちまず短期譲渡に該当する部分の金額から控除し，なお控除しきれない特別控除額がある場合には、長期譲渡に該当する部分の金額から控除します。
- 341 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 21:45:32.76 ID:sANnTSiz.net
- 取引態様明示義務違反に対して、業務停止処分ができる。情状が特に重い場合は、免許を取り消される。
- 342 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 22:04:46.74 ID:Gqmve+Ct.net
- 支店を設置したときは，本店の最寄りの供託所に供託し，供託物受入れの記載のある供託書の写しを添付して，供託した旨を免許権者に届け出なければなりません。
- 343 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 22:07:22.08 ID:Gqmve+Ct.net
- 還付が行われたことにより，営業保証金が不足しすることになった場合に，通知書の送付を受けた日から２週間以内に不足額を供託しないときは，業務停止処分の対象になり，情状が特に重いときは免許取消処分を受けることがあります。
- 344 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 22:14:31.75 ID:Gqmve+Ct.net
- 宅建業者は，媒介契約の目的物である宅地または建物を指定流通機構に登録したときは，登録を証する書面を遅滞なく依頼者に引き渡さなければなりません。
- 345 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 22:15:22.38 ID:Gqmve+Ct.net
- 契約成立の場合の指定流通機構へ通知する義務があるもの。
①登録番号
②宅地又は建物の取引価格
③売買又は交換の契約の成立した年月日
- 346 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 22:27:02.62 ID:3wJcpGYr.net
- 宅地建物取引業者は、販売予定の戸建住宅の展示会を実施する際、会場で売買契約の締結や売買契約の申込みの受付を行わない場合であっても、当該会場内の公衆の見やすい場所に国土交通省令で定める標識を掲示しなければならない。
- 347 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 22:34:39.28 ID:3wJcpGYr.net
- 帳簿は，事務所ごとに備えていなければなりませんが，取引の関係者から請求があっても，閲覧に供する義務はありません。
- 348 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 22:36:13.07 ID:3wJcpGYr.net
- 保証協会は，弁済業務保証金の還付があったとき，その還付に係る社員または社員であった者に対して，「還付充当金を保証協会に納付するように」と通知しなければなりません。
- 349 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 22:40:03.58 ID:3wJcpGYr.net
- 保証協会の社員は、保証協会から特別弁済業務保証金分担金を納付すべき旨の通知を受けた場合で、その通知を受けた日から１か月以内にその通知された額の特別弁済業務保証金分担金を保証協会に納付しないときは、当該保証協会の社員の地位を失う。
- 350 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 22:48:42.95 ID:3wJcpGYr.net
- 宅地建物取引業者は，保証協会の社員の地位を失ったときは，その地位を失った日から１週間以内に，営業保証金を主たる事務所の最寄りの供託所に供託しなければなりません。
- 351 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 22:49:19.07 ID:H3uZUryZ.net
- 登記を買主に移転せず、自分名義のままにしておくことを「所有権留保」といい、代金の30%が支払われるまで行って良い。
- 352 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 23:02:37.13 ID:H3uZUryZ.net
- 国土交通大臣または都道府県知事は，その免許を受けた宅建業者の事務所の所在地を確知できないとき、その免許を受けた宅建業者の所在（法人である場合においては、その役員の所在をいう。）を確知できないときは，官報または当該都道府県の公報でその事実を公告し，
その公告の日から３０日を経過してもその宅建業者から申出がないときは，その宅建業者の免許を取り消すことができます。
- 353 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 23:05:51.76 ID:H3uZUryZ.net
- 国土交通大臣または都道府県知事は，業務停止処分，免許取消し処分をしたときには，官報〔国土交通大臣免許業者〕または当該都道府県の公報〔都道府県知事免許業者〕で，その旨を公告しなければなりません 。
- 354 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 23:08:43.41 ID:H3uZUryZ.net
- 市町村は，同一の者について，当該市町村の区域内においてその者の所有する土地のすべてに対して課する固定資産税の課税標準となるべき額が，土地では３０万円未満の場合は，原則として、固定資産税を課することができません。
- 355 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 23:09:12.02 ID:H3uZUryZ.net
- 「固定資産評価基準」〔固定資産の評価の基準並びに評価の実施の方法及び手続を定める〕は，総務大臣が定めて告示します。
- 356 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 23:12:06.28 ID:H3uZUryZ.net
- 建築物の高さが６０ｍを超える場合、必ずその構造方法について国土交通大臣の認定を受けなければならない。
- 357 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 23:13:16.76 ID:H3uZUryZ.net
- 建築物に異なる構造方法による基礎を併用した場合は、構造計算によって構造耐力上安全であることを確かめなければならない。
- 358 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 23:13:42.85 ID:H3uZUryZ.net
- 高さが２０ｍ以下の鉄筋コンクリート造の建築物の構造方法を国土交通大臣の認定を受けたプログラムによってその安全性を確認した場合、必ず構造計算適合性判定が必要となる。
- 359 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 23:14:49.00 ID:H3uZUryZ.net
- 取引主任者が禁錮以上の刑に処せられるとその登録は消除され，その刑の執行を終わり，または刑の執行を受けることがなくなった日から５年を経過するまでの間は再登録をすることはできません。
- 360 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 23:15:21.99 ID:vrsKdiT9.net
- 注視区域内の土地で届出をし、額を変更した場合、増額変更なら再度届出、減額変更なら無届で変更可能。
- 361 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 23:32:33.52 ID:PM0Mzt6G.net
- 土地建物等以外の資産の総合課税の譲渡所得での特別控除額 (５０万円) は，譲渡益のうちまず短期譲渡に該当する部分の金額から控除し，なお控除しきれない特別控除額がある場合には、長期譲渡に該当する部分の金額から控除します。
- 362 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 23:33:01.93 ID:PM0Mzt6G.net
- 取引態様明示義務違反に対して、業務停止処分ができる。情状が特に重い場合は、免許を取り消される。
- 363 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 23:33:38.37 ID:PM0Mzt6G.net
- 支店を設置したときは，本店の最寄りの供託所に供託し，供託物受入れの記載のある供託書の写しを添付して，供託した旨を免許権者に届け出なければなりません。
- 364 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 23:34:42.12 ID:PM0Mzt6G.net
- 還付が行われたことにより，営業保証金が不足しすることになった場合に，通知書の送付を受けた日から２週間以内に不足額を供託しないときは，業務停止処分の対象になり，情状が特に重いときは免許取消処分を受けることがあります。
- 365 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 23:36:20.17 ID:PM0Mzt6G.net
- 宅建業者は，媒介契約の目的物である宅地または建物を指定流通機構に登録したときは，登録を証する書面を遅滞なく依頼者に引き渡さなければなりません。
- 366 ：名無し検定１級さん：2014/07/31(木) 23:38:43.16 ID:PM0Mzt6G.net
- 契約成立の場合の指定流通機構へ通知する義務があるもの。
①登録番号
②宅地又は建物の取引価格
③売買又は交換の契約の成立した年月日
- 367 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 19:17:54.22 ID:7EFGB3fu.net
- 都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内において，地方公共団体は，建築物の用途に関する制限を条例で定めることはできない。
- 368 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 19:21:00.72 ID:7EFGB3fu.net
- 市町村は原則として農地法３条～５条の許可が必要です。ただし，許可不要となる例外があります。
- 369 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 19:21:39.31 ID:7EFGB3fu.net
- 消滅時効の完成後に，時効完成の事実を知らずに債務を承認した場合は，信義則によりその後消滅時効の援用をすることはできない。
- 370 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 19:22:18.46 ID:7EFGB3fu.net
- 相殺できる状態であったにもかかわらず，相殺することなく放置していたために債権が時効により消滅した場合でも相殺することができる。
- 371 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 19:22:49.33 ID:rYQp5Mlo.net
- 不動産の売買により生じた債権を有する者は先取特権を有し、当該不動産が賃借されている場合には、賃料に物上代位することができる。
- 372 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 19:24:42.32 ID:rYQp5Mlo.net
- 抵当権者は、抵当権を設定している不動産が賃借されている場合には、賃料に物上代位することができる。
- 373 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 19:25:20.42 ID:rYQp5Mlo.net
- 農地法４条許可の不要なものとして，２アール未満の農業用施設〔農作物の育成・養畜の事業のため〕に供する場合があります。
- 374 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 19:30:07.64 ID:rYQp5Mlo.net
- 抵当権者は、抵当権を設定している建物が火災により焼失した場合、当該建物に火災保険が付されていれば、火災保険金に物上代位することができる。
- 375 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 19:32:38.53 ID:rYQp5Mlo.net
- 留置権には，物上代位性はない。
- 376 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 19:33:25.17 ID:lI+6qWE3.net
- 連帯債務は、１人が時効完成すれば他者は負担部分の債務を免れる。連帯保証は、主たる債務者が時効になれば、連帯保証人は全て免れる。しかし、連帯保証人が時効完成しても、主たる債務者の債務は免れない。
- 377 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 19:36:33.96 ID:lI+6qWE3.net
- 連帯債務は、請求の効力が他の連帯債権者にも及ぶ。連帯保証は、連帯保証人への請求は主たる債権者に及ぶ。
- 378 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 19:37:13.69 ID:lI+6qWE3.net
- 連帯債務は、１人が時効完成すれば他者は負担部分の債務を免れる。連帯保証は、主たる債務者が時効になれば、連帯保証人は全て免れる。しかし、連帯保証人が時効完成しても、主たる債務者の債務は免れない。
- 379 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 19:40:57.51 ID:lI+6qWE3.net
- 抵当権者は、抵当権を設定している建物が火災により焼失した場合、当該建物に火災保険が付されていれば、火災保険金に物上代位することができる。
- 380 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 19:43:34.84 ID:lI+6qWE3.net
- 市町村は原則として農地法３条～５条の許可が必要です。ただし，許可不要となる例外があります。
- 381 ：名無し検定１級さん：2014/08/04(月) 19:46:16.44 ID:lI+6qWE3.net
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γ （,＿,丿ソ′
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ﾊﾞﾝｻﾞｲ ﾊﾞﾝｻﾞｲ ﾔｯﾀｰ ｵﾒﾃﾞﾄｰ
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ﾉ ｒ ヽ / | / Ｏ | （ -､ ヽ
（＿,ハ＿,）,_,/´i,_,ﾉ （,_,/´i,_,ﾉ し' ヽ,_,）
- 382 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 18:56:09.80 ID:J3oI/fWO.net
- 事業用定期借地権であっても，借地権の譲渡には，借地権設定者の承諾が必要である。
- 383 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 18:57:37.52 ID:J3oI/fWO.net
- 徒歩の時間は、道路距離80ｍにつき1分間として算出した数値を表示する。
- 384 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 18:58:46.37 ID:J3oI/fWO.net
- 用途地域の指定のない区域内に存する建築物の容積率は，特定行政庁が土地利用の状況等を考慮し，当該区域を区分して都道府県都市計画審議会の議を経て定める。
- 385 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 18:59:41.56 ID:J3oI/fWO.net
- 民法の賃貸借では，存続期間は２０年を超えることはできず，これより長い期間を定めてもその期間は２０年になるが，最短期間の定めはない。
- 386 ：名無し検定１級さん：2014/08/05(火) 19:01:28.01 ID:J3oI/fWO.net
- 民法上の賃貸借は，合意のみによって成立し，書面によらなくても契約の効力を生ずる。
- 387 ：名無し検定１級さん：2014/08/06(水) 12:29:24.89 ID:baNCT3QG.net
- 借地借家法の適用のある建物の賃貸借契約で契約期間を定めた場合でも，特約で，当事者の一方が期間内に解約する権利を留保することができる。
- 388 ：名無し検定１級さん：2014/08/06(水) 12:29:58.24 ID:baNCT3QG.net
- 資産の流動化に関する法律に基づく評価目的の下で、投資家に示すための投資採算価値を表す価格を求める場合は、正常価格ではなく、特定価格として求めなければならない。
- 389 ：名無し検定１級さん：2014/08/06(水) 12:30:49.16 ID:baNCT3QG.net
- 取引事例比較法での取引事例は，原則として，近隣地域又は同一需給圏内の類似地域における不動産に係るもののうちから選択する が，選択要件の一つとして，地域要因の比較や個別的要因の比較が可能であるものでなければならない。
- 390 ：名無し検定１級さん：2014/08/06(水) 12:38:19.23 ID:BloV/eVU.net
- 宅地の売買の媒介において、当該宅地に係る移転登記の申請の予定時期については、説明しなくてもよい。
- 391 ：名無し検定１級さん：2014/08/06(水) 12:38:51.82 ID:BloV/eVU.net
- 取引主任者は，事務の禁止の処分を受けたときは，速やかに，取引主任者証を登録を受けた知事に提出しなければならず，禁止処分の期間が満了した場合，知事は，返還の請求があったときは直ちに取引主任者証を返還しなければならない。
- 392 ：名無し検定１級さん：2014/08/06(水) 12:39:19.46 ID:BloV/eVU.net
- 宅地の売買の媒介において、当該宅地に係る移転登記の申請の予定時期については、説明しなくてもよい。
- 393 ：名無し検定１級さん：2014/08/06(水) 12:44:56.72 ID:BloV/eVU.net
- 宅地又は建物の貸借の契約の媒介・代理では，契約終了時において精算することとされている金額の精算に関する事項を重要事項で説明しなければならないが，その金銭の保管方法については重要事項で説明すべきものとはされていない。
- 394 ：名無し検定１級さん：2014/08/06(水) 12:48:13.75 ID:BloV/eVU.net
- マンションの一室の貸借の媒介・代理を行う場合，当該マンションの管理が委託されているときは，その委託を受けている者の氏名 (法人の場合は，その商号又は名称)，住所 (法人の場合は，その主たる事務所の所在地) を説明しなければならない。
- 395 ：名無し検定１級さん：2014/08/06(水) 12:52:26.54 ID:HoDC4byk.net
- 土地収用法その他の法律によって土地を収用することができる事業を行う者は、公示区域内の土地を当該事業の用に供するため取得する場合において、当該土地の取得価格を定めるときは、公示価格を基準としなければならない。
- 396 ：名無し検定１級さん：2014/08/06(水) 12:55:21.16 ID:HoDC4byk.net
- 譲渡所得の基因となる資産をその譲渡の時における価額の１/２に満たない金額で法人に対して譲渡した場合には，その譲渡の時における価額に相当する金額によりその資産の譲渡があったものとみなされる。
- 397 ：名無し検定１級さん：2014/08/06(水) 16:32:32.64 ID:e9AqC02E.net
- 譲渡所得の基因となる資産をその譲渡の時における価額の１/２に満たない金額で法人に対して譲渡した場合には，その譲渡の時における価額に相当する金額によりその資産の譲渡があったものとみなされる
- 398 ：名無し検定１級さん：2014/08/06(水) 16:34:56.00 ID:e9AqC02E.net
- 買換資産は，譲渡資産の『譲渡年の前年～譲渡年～譲渡年の翌年』に取得した家屋であれば，買換え特例が適用されます。
- 399 ：名無し検定１級さん：2014/08/06(水) 16:38:18.02 ID:e9AqC02E.net
- 譲渡資産とされる家屋は，譲渡年の１月１日の所有期間が10年超(かつ，居住期間が10年以上)でなければならない。
- 400 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:47:13.89 ID:Y6a5k5Mn.net
- 特定街区に関する都市計画には，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合並びに建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限を定めることとされている。
- 401 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:47:39.46 ID:xuPrtgCJ.net
- 区分建物の床面積は，壁その他の内側線で囲まれた部分の水平投影面積により算出される。
- 402 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:49:14.64 ID:xuPrtgCJ.net
- 準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は，防火構造としなければならない。
- 403 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:49:49.84 ID:VBXLBHAl.net
- 防火地域内の建築物は，原則として，階数や延べ面積によって耐火建築物か準耐火建築物のどちらかにしなければなりませんが，
これには例外規定があり，平屋建の附属建築物〔延べ耐積が５０平方メートル以内〕で，外壁及び軒裏が，防火構造のものは，耐火建築物や準耐火建築物にしなくてもよいとされています。
- 404 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:52:27.13 ID:VBXLBHAl.net
- 登記官は、敷地権である旨の登記をするときは、土地の登記記録の、表題部ではなく、相当区、つまり、
・その敷地利用権が所有権に基づく→「甲区」
・地上権又は賃借権の場合→「乙区」
に職権で記録しなければなりません。
- 405 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:54:42.04 ID:VBXLBHAl.net
- 用途地域に関する都市計画には，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合〔容積率〕を定めることとされている。
- 406 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:55:14.60 ID:grvlBVsH.net
- 表意者が要素の錯誤のあったことを認め、
第３者が表意者に対する債権を保全する必要がある場合は、表意者自らが無効を主張する意思が無くても、第３者は債権者代位権を主張する前提として無効を主張できる。
- 407 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:57:00.69 ID:grvlBVsH.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は，当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 408 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 07:58:31.10 ID:u3fpYDYA.net
- 建築物の高さによって耐火建築物等にしなければならないという規定はない。
- 409 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 08:00:50.18 ID:u3fpYDYA.net
- 特定街区に関する都市計画には，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合並びに建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限を定めることとされている。
- 410 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 08:02:12.74 ID:u3fpYDYA.net
- 区分建物の床面積は，壁その他の内側線で囲まれた部分の水平投影面積により算出される。
- 411 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 08:04:07.95 ID:u3fpYDYA.net
- 準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は，防火構造としなければならない。
- 412 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 08:07:03.42 ID:RaAeIOfU.net
- 防火地域内の建築物は，原則として，階数や延べ面積によって耐火建築物か準耐火建築物のどちらかにしなければなりませんが，
これには例外規定があり，平屋建の附属建築物〔延べ耐積が５０平方メートル以内〕で，外壁及び軒裏が，防火構造のものは，耐火建築物や準耐火建築物にしなくてもよいとされています。
- 413 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 08:12:57.16 ID:b5gomzgz.net
- 用途地域に関する都市計画には，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合〔容積率〕を定めることとされている。
- 414 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 08:14:26.48 ID:b5gomzgz.net
- 公衆の縦覧に供された都市計画の案について、関係市町村の住民及び利害関係人は、都市計画の案の公告の日から２週間の縦覧期間の満了の日までに、意見書を提出することができる。
- 415 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 08:16:48.00 ID:b5gomzgz.net
- 都市計画区域の指定は，一体の都市として総合的に整備し，開発し，及び保全される必要がある区域であり，必要があるときは一の市町村の区域外にわたり，また都府県の区域を超えて指定することができます。
- 416 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 08:18:28.06 ID:b5gomzgz.net
- 地区計画の区域内において，土地の区画形質の変更，建築物の建築その他政令で定める行為を行おうとする者は，着手する３０日前までに，原則として市町村長に届け出なければならない。
- 417 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 08:20:34.25 ID:b5gomzgz.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は，当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 418 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 08:21:04.66 ID:b5gomzgz.net
- 建築物の高さによって耐火建築物等にしなければならないという規定はない。
- 419 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 08:21:31.43 ID:zcErpC/b.net
- 特定街区に関する都市計画には，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合並びに建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限を定めることとされている。
- 420 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 08:21:59.31 ID:zcErpC/b.net
- 区分建物の床面積は，壁その他の内側線で囲まれた部分の水平投影面積により算出される。
- 421 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 08:22:45.63 ID:HlOcOGLw.net
- 準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は，防火構造としなければならない。
- 422 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 10:04:17.87 ID:HlOcOGLw.net
- 用途地域に関する都市計画には，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合〔容積率〕を定めることとされている。
- 423 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 10:07:48.41 ID:goVLiRnb.net
- 公衆の縦覧に供された都市計画の案について、関係市町村の住民及び利害関係人は、都市計画の案の公告の日から２週間の縦覧期間の満了の日までに、意見書を提出することができる。
- 424 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 10:09:53.54 ID:goVLiRnb.net
- 都市計画区域の指定は，一体の都市として総合的に整備し，開発し，及び保全される必要がある区域であり，必要があるときは一の市町村の区域外にわたり，また都府県の区域を超えて指定することができます。
- 425 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 10:21:34.43 ID:goVLiRnb.net
- 地区計画の区域内において，土地の区画形質の変更，建築物の建築その他政令で定める行為を行おうとする者は，着手する３０日前までに，原則として市町村長に届け出なければならない。
- 426 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 10:22:28.21 ID:goVLiRnb.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は，当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 427 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 10:22:59.85 ID:Qnv7GT8m.net
- 建築物の高さによって耐火建築物等にしなければならないという規定はない。
- 428 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 10:24:01.17 ID:Qnv7GT8m.net
- 準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は，防火構造としなければならない。
- 429 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 10:24:55.27 ID:Qnv7GT8m.net
- 登記官は、敷地権である旨の登記をするときは、土地の登記記録の、表題部ではなく、相当区、つまり、
・その敷地利用権が所有権に基づく→「甲区」
・地上権又は賃借権の場合→「乙区」
に職権で記録しなければなりません。
- 430 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 10:29:28.76 ID:Qnv7GT8m.net
- 用途地域に関する都市計画には，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合〔容積率〕を定めることとされている。
- 431 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 10:30:41.55 ID:d8VUNq3P.net
- 公衆の縦覧に供された都市計画の案について、関係市町村の住民及び利害関係人は、都市計画の案の公告の日から２週間の縦覧期間の満了の日までに、意見書を提出することができる。
- 432 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 10:31:35.09 ID:d8VUNq3P.net
- 地区計画の区域内において，土地の区画形質の変更，建築物の建築その他政令で定める行為を行おうとする者は，着手する３０日前までに，原則として市町村長に届け出なければならない。
- 433 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 10:37:36.93 ID:8rvetWnV.net
- 建築物の高さによって耐火建築物等にしなければならないという規定はない。
- 434 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 10:38:22.34 ID:8rvetWnV.net
- 区分建物の床面積は，壁その他の内側線で囲まれた部分の水平投影面積により算出される。
- 435 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 10:39:00.83 ID:8rvetWnV.net
- 防火地域内の建築物は，原則として，階数や延べ面積によって耐火建築物か準耐火建築物のどちらかにしなければなりませんが，
これには例外規定があり，平屋建の附属建築物〔延べ耐積が５０平方メートル以内〕で，外壁及び軒裏が，防火構造のものは，耐火建築物や準耐火建築物にしなくてもよいとされています。
- 436 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 10:39:32.40 ID:9Qc6JgZu.net
- 登記官は、敷地権である旨の登記をするときは、土地の登記記録の、表題部ではなく、相当区、つまり、
・その敷地利用権が所有権に基づく→「甲区」
・地上権又は賃借権の場合→「乙区」
に職権で記録しなければなりません。
- 437 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 10:40:15.18 ID:9Qc6JgZu.net
- 公衆の縦覧に供された都市計画の案について、関係市町村の住民及び利害関係人は、都市計画の案の公告の日から２週間の縦覧期間の満了の日までに、意見書を提出することができる。
- 438 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 10:40:54.07 ID:9Qc6JgZu.net
- 地区計画の区域内において，土地の区画形質の変更，建築物の建築その他政令で定める行為を行おうとする者は，着手する３０日前までに，原則として市町村長に届け出なければならない。
- 439 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 10:41:51.51 ID:9Qc6JgZu.net
- 建築物の高さによって耐火建築物等にしなければならないという規定はない。
- 440 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 10:42:25.99 ID:9Qc6JgZu.net
- 区分建物の床面積は，壁その他の内側線で囲まれた部分の水平投影面積により算出される。
- 441 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 10:43:48.25 ID:tHnNQbIf.net
- 登記官は、敷地権である旨の登記をするときは、土地の登記記録の、表題部ではなく、相当区、つまり、
・その敷地利用権が所有権に基づく→「甲区」
・地上権又は賃借権の場合→「乙区」
に職権で記録しなければなりません。
- 442 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 10:44:53.01 ID:tHnNQbIf.net
- 用途地域に関する都市計画には，建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合〔容積率〕を定めることとされている。
- 443 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 10:45:34.27 ID:tHnNQbIf.net
- 公衆の縦覧に供された都市計画の案について、関係市町村の住民及び利害関係人は、都市計画の案の公告の日から２週間の縦覧期間の満了の日までに、意見書を提出することができる。
- 444 ：名無し検定１級さん：2014/08/07(木) 14:02:31.33 ID:MlgcvB7X.net
- 登記官は、敷地権である旨の登記をするときは、土地の登記記録の、表題部ではなく、相当区、つまり、
・その敷地利用権が所有権に基づく→「甲区」
・地上権又は賃借権の場合→「乙区」
に職権で記録しなければなりません。
- 445 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 15:31:25.93 ID:QByKyjrL.net
- ２００平方メートル以下の住宅用地の固定資産税の課税標準は，価格の１/６です。
- 446 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 15:33:31.49 ID:QByKyjrL.net
- 固定資産課税台帳に登録された価格のない不動産では，類似する不動産で課税台帳に登録価格のあるものの金額を基礎として当該登記に係る登記機関が認定した価額です。
- 447 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 15:34:30.08 ID:QByKyjrL.net
- 仮換地が指定されても、抵当権の効力が及ぶのは従前の宅地。
- 448 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 15:35:24.17 ID:zw2p8ElT.net
- 宅建業者相互間の取引で宅建業法の適用がないのは，自ら売主の８種制限のみです。
- 449 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 15:36:04.88 ID:zw2p8ElT.net
- 第一種住居地域内では，ホテル (床面積３,０００平方メートル以下) は建築できるが，映画館は建築できない。
- 450 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 15:40:42.31 ID:zw2p8ElT.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 451 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 16:43:40.11 ID:UjlLACHf.net
- 都市計画法によれば，都市計画事業地内において，都市計画事業の施行の障害となるおそれがある土地の形質の変更を行う者は，原則として都道府県知事等の許可を受けなければならない。
- 452 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 16:44:32.11 ID:UjlLACHf.net
- 納税義務者は、固定資産課税台帳に登録された価格に不服がある場合は、固定資産評価審査委員会に対して審査の申出を文書をもって行います。
- 453 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 16:49:54.13 ID:UjlLACHf.net
- 宅建業者は，免許を取得した後に，主たる事務所のもよりの供託所に営業保証金を供託します。
- 454 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 16:53:02.49 ID:UjlLACHf.net
- 権利の実行のため供託物の還付を受けようとする者は，供託規則に定めるところによるほか，債権額，債権発生の原因たる事実，供託者の氏名又は名称及び住所等を記載した一定の書式の通知書３通を供託所に提出しなければなりません。
- 455 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 17:13:35.31 ID:ko0c4Sg/.net
- 弁済業務保証金について権利を実行する場合は，保証協会の認証を受けなければなりません。
- 456 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 17:19:45.07 ID:JldokmfE.net
- 木造建築物の構造設計用の荷重として、地震力より風圧力の方が大きく設定される場合がある。
- 457 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 17:20:48.16 ID:JldokmfE.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 458 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 17:21:25.38 ID:JldokmfE.net
- 建築主事又は指定確認検査機関が建築確認をする場合には，原則として，当該建築物の工事施工地又は所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得なければ，当該確認をすることができません。
- 459 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 17:22:16.36 ID:JldokmfE.net
- 宅地造成工事規制区域で宅地造成に関する工事を行わない転用については，許可は不要です。しかし，宅地以外の土地を宅地に転用したときは転用した日から１４日以内に都道府県知事にその旨の届出をしなければいけません。←事前の届出ではなく，転用後の届出であることに注意。
- 460 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 17:25:43.76 ID:JldokmfE.net
- 権利に関する登記の申請をするときは，申請人又はその代理人は必ずしも登記所に出頭しなくてもよいので，郵送により登記申請をすることができる。
- 461 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 17:29:42.65 ID:ZV+roSw8.net
- 権利の実行のため供託物の還付を受けようとする者は，供託規則に定めるところによるほか，債権額，債権発生の原因たる事実，供託者の氏名又は名称及び住所等を記載した一定の書式の通知書３通を供託所に提出しなければなりません。
- 462 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 17:31:29.93 ID:ZV+roSw8.net
- 固定資産課税台帳に登録された価格のない不動産では，類似する不動産で課税台帳に登録価格のあるものの金額を基礎として当該登記に係る登記機関が認定した価額です。
- 463 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 17:33:16.55 ID:ZV+roSw8.net
- 宅建業者相互間の取引で宅建業法の適用がないのは，自ら売主の８種制限のみです。
- 464 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 17:36:47.84 ID:Cqrc03vN.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 465 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 17:37:35.63 ID:Cqrc03vN.net
- 工業地域内では，住宅は建築できるが，病院は建築できない。
- 466 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 17:38:12.45 ID:Cqrc03vN.net
- 建築主事又は指定確認検査機関が建築確認をする場合には，原則として，当該建築物の工事施工地又は所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得なければ，当該確認をすることができません。
- 467 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 17:38:43.07 ID:Cqrc03vN.net
- 事業用定期借地権では，更新や再築の規定，借地権者の建物買取請求権は適用しないとされています。
- 468 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:22:59.57 ID:Ion35cnS.net
- 木造建築物の構造設計用の荷重として、地震力より風圧力の方が大きく設定される場合がある。
- 469 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:23:25.62 ID:Ion35cnS.net
- 木造建築物の耐震性を向上させるには、軸組に筋かいを入れるほか、合板を打ち付ける方法がある。
- 470 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:24:50.36 ID:Ion35cnS.net
- 工業地域内では，住宅は建築できるが，病院は建築できない。
- 471 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:25:42.24 ID:Ion35cnS.net
- 宅地造成工事規制区域で宅地造成に関する工事を行わない転用については，許可は不要です。しかし，宅地以外の土地を宅地に転用したときは転用した日から１４日以内に都道府県知事にその旨の届出をしなければいけません。←事前の届出ではなく，転用後の届出であることに注意。
- 472 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:26:16.79 ID:Ion35cnS.net
- 権利に関する登記の申請をするときは，申請人又はその代理人は必ずしも登記所に出頭しなくてもよいので，郵送により登記申請をすることができる。
- 473 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:27:10.75 ID:Ion35cnS.net
- ２００平方メートル以下の住宅用地の固定資産税の課税標準は，価格の１/６です。
- 474 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:27:34.17 ID:zr08cfcX.net
- 権利の実行のため供託物の還付を受けようとする者は，供託規則に定めるところによるほか，債権額，債権発生の原因たる事実，供託者の氏名又は名称及び住所等を記載した一定の書式の通知書３通を供託所に提出しなければなりません。
- 475 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:29:03.54 ID:zr08cfcX.net
- 「契約の更新に関する事項」は，３７条書面の記載事項ではありません。３５条では,説明する義務があります
- 476 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:29:38.38 ID:zr08cfcX.net
- 木造建築物の耐震性を向上させるには、軸組に筋かいを入れるほか、合板を打ち付ける方法がある。
- 477 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:31:21.91 ID:cPjXb6aI.net
- 宅地造成工事規制区域で宅地造成に関する工事を行わない転用については，許可は不要です。しかし，宅地以外の土地を宅地に転用したときは転用した日から１４日以内に都道府県知事にその旨の届出をしなければいけません。←事前の届出ではなく，転用後の届出であることに注意。
- 478 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:32:04.04 ID:cPjXb6aI.net
- 都市計画法によれば，都市計画事業地内において，都市計画事業の施行の障害となるおそれがある土地の形質の変更を行う者は，原則として都道府県知事等の許可を受けなければならない。
- 479 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:32:42.42 ID:cPjXb6aI.net
- ２００平方メートル以下の住宅用地の固定資産税の課税標準は，価格の１/６です。
- 480 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:33:22.83 ID:cPjXb6aI.net
- 固定資産課税台帳に登録された価格のない不動産では，類似する不動産で課税台帳に登録価格のあるものの金額を基礎として当該登記に係る登記機関が認定した価額です。
- 481 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:35:26.27 ID:cPjXb6aI.net
- 「契約の更新に関する事項」は，３７条書面の記載事項ではありません。３５条では,説明する義務があります
- 482 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:40:19.60 ID:cPjXb6aI.net
- 工業地域内では，住宅は建築できるが，病院は建築できない。
- 483 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:41:39.11 ID:cPjXb6aI.net
- 都市計画法によれば，都市計画事業地内において，都市計画事業の施行の障害となるおそれがある土地の形質の変更を行う者は，原則として都道府県知事等の許可を受けなければならない。
- 484 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:45:42.56 ID:930D3Mz6.net
- 固定資産税の納付の時期は市町村によって異なりますが、通例、納税者は一括納税または年４回の分納のいずれかを選べます。
- 485 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:46:47.23 ID:930D3Mz6.net
- 「契約の更新に関する事項」は，３７条書面の記載事項ではありません。３５条では,説明する義務があります
- 486 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:47:24.08 ID:930D3Mz6.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 487 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:52:27.52 ID:W51ehRxx.net
- ２００平方メートル以下の住宅用地の固定資産税の課税標準は，価格の１/６です。
- 488 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:53:02.13 ID:W51ehRxx.net
- 固定資産税の納付の時期は市町村によって異なりますが、通例、納税者は一括納税または年４回の分納のいずれかを選べます。
- 489 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:55:10.99 ID:W51ehRxx.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 490 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:55:57.82 ID:W51ehRxx.net
- 宅地造成工事規制区域で宅地造成に関する工事を行わない転用については，許可は不要です。しかし，宅地以外の土地を宅地に転用したときは転用した日から１４日以内に都道府県知事にその旨の届出をしなければいけません。←事前の届出ではなく，転用後の届出であることに注意。
- 491 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:56:54.58 ID:W51ehRxx.net
- ２００平方メートル以下の住宅用地の固定資産税の課税標準は，価格の１/６です。
- 492 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:57:53.25 ID:W51ehRxx.net
- 固定資産税の納付の時期は市町村によって異なりますが、通例、納税者は一括納税または年４回の分納のいずれかを選べます。
- 493 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:58:40.34 ID:W51ehRxx.net
- 第一種住居地域内では，ホテル (床面積３,０００平方メートル以下) は建築できるが，映画館は建築できない。
- 494 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 18:59:22.16 ID:VgjSMWwa.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 495 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 19:00:41.26 ID:VgjSMWwa.net
- 宅地造成工事規制区域で宅地造成に関する工事を行わない転用については，許可は不要です。しかし，宅地以外の土地を宅地に転用したときは転用した日から１４日以内に都道府県知事にその旨の届出をしなければいけません。←事前の届出ではなく，転用後の届出であることに注意。
- 496 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 19:02:29.65 ID:VgjSMWwa.net
- 権利の実行のため供託物の還付を受けようとする者は，供託規則に定めるところによるほか，債権額，債権発生の原因たる事実，供託者の氏名又は名称及び住所等を記載した一定の書式の通知書３通を供託所に提出しなければなりません。
- 497 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 19:03:09.57 ID:VgjSMWwa.net
- 「契約の更新に関する事項」は，３７条書面の記載事項ではありません。３５条では,説明する義務があります
- 498 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 19:03:32.71 ID:43aWS/ZW.net
- 第一種住居地域内では，ホテル (床面積３,０００平方メートル以下) は建築できるが，映画館は建築できない。
- 499 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 19:19:11.57 ID:43aWS/ZW.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 500 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 19:26:38.47 ID:Q9bg/1H5.net
- ２００平方メートル以下の住宅用地の固定資産税の課税標準は，価格の１/６です。
- 501 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 19:27:32.22 ID:Q9bg/1H5.net
- 「契約の更新に関する事項」は，３７条書面の記載事項ではありません。３５条では,説明する義務があります
- 502 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 19:33:43.48 ID:Q9bg/1H5.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 503 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 19:42:09.79 ID:Q9bg/1H5.net
- 権利の実行のため供託物の還付を受けようとする者は，供託規則に定めるところによるほか，債権額，債権発生の原因たる事実，供託者の氏名又は名称及び住所等を記載した一定の書式の通知書３通を供託所に提出しなければなりません。
- 504 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 19:44:18.44 ID:Q9bg/1H5.net
- 「契約の更新に関する事項」は，３７条書面の記載事項ではありません。３５条では,説明する義務があります
- 505 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 19:46:02.64 ID:kZQdG6/u.net
- 第一種住居地域内では，ホテル (床面積３,０００平方メートル以下) は建築できるが，映画館は建築できない。
- 506 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 19:46:47.64 ID:kZQdG6/u.net
- 宅地造成工事規制区域で宅地造成に関する工事を行わない転用については，許可は不要です。しかし，宅地以外の土地を宅地に転用したときは転用した日から１４日以内に都道府県知事にその旨の届出をしなければいけません。←事前の届出ではなく，転用後の届出であることに注意。
- 507 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 19:47:25.58 ID:kZQdG6/u.net
- 権利の実行のため供託物の還付を受けようとする者は，供託規則に定めるところによるほか，債権額，債権発生の原因たる事実，供託者の氏名又は名称及び住所等を記載した一定の書式の通知書３通を供託所に提出しなければなりません。
- 508 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 19:48:03.81 ID:kZQdG6/u.net
- 第一種住居地域内では，ホテル (床面積３,０００平方メートル以下) は建築できるが，映画館は建築できない。
- 509 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 19:48:56.46 ID:kZQdG6/u.net
- 宅地造成工事規制区域で宅地造成に関する工事を行わない転用については，許可は不要です。しかし，宅地以外の土地を宅地に転用したときは転用した日から１４日以内に都道府県知事にその旨の届出をしなければいけません。←事前の届出ではなく，転用後の届出であることに注意。
- 510 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 19:49:36.56 ID:kZQdG6/u.net
- 権利の実行のため供託物の還付を受けようとする者は，供託規則に定めるところによるほか，債権額，債権発生の原因たる事実，供託者の氏名又は名称及び住所等を記載した一定の書式の通知書３通を供託所に提出しなければなりません。
- 511 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 19:50:31.79 ID:Svx7UIso.net
- 第一種住居地域内では，ホテル (床面積３,０００平方メートル以下) は建築できるが，映画館は建築できない。
- 512 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 19:51:23.55 ID:Svx7UIso.net
- 宅地造成工事規制区域で宅地造成に関する工事を行わない転用については，許可は不要です。しかし，宅地以外の土地を宅地に転用したときは転用した日から１４日以内に都道府県知事にその旨の届出をしなければいけません。←事前の届出ではなく，転用後の届出であることに注意。
- 513 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 19:52:10.41 ID:Svx7UIso.net
- 権利の実行のため供託物の還付を受けようとする者は，供託規則に定めるところによるほか，債権額，債権発生の原因たる事実，供託者の氏名又は名称及び住所等を記載した一定の書式の通知書３通を供託所に提出しなければなりません。
- 514 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 19:52:50.51 ID:Svx7UIso.net
- 第一種住居地域内では，ホテル (床面積３,０００平方メートル以下) は建築できるが，映画館は建築できない。
- 515 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 19:56:18.96 ID:FcDcvXP1.net
- ２００平方メートル以下の住宅用地の固定資産税の課税標準は，価格の１/６です。
- 516 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 19:57:16.73 ID:FcDcvXP1.net
- 「契約の更新に関する事項」は，３７条書面の記載事項ではありません。３５条では,説明する義務があります
- 517 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 19:58:30.01 ID:qN0DxWmw.net
- 宅地造成工事規制区域で宅地造成に関する工事を行わない転用については，許可は不要です。しかし，宅地以外の土地を宅地に転用したときは転用した日から１４日以内に都道府県知事にその旨の届出をしなければいけません。←事前の届出ではなく，転用後の届出であることに注意。
- 518 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 19:59:14.53 ID:qN0DxWmw.net
- 権利の実行のため供託物の還付を受けようとする者は，供託規則に定めるところによるほか，債権額，債権発生の原因たる事実，供託者の氏名又は名称及び住所等を記載した一定の書式の通知書３通を供託所に提出しなければなりません。
- 519 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 19:59:56.56 ID:qN0DxWmw.net
- 第一種住居地域内では，ホテル (床面積３,０００平方メートル以下) は建築できるが，映画館は建築できない。
- 520 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 20:00:38.13 ID:qN0DxWmw.net
- 宅地造成工事規制区域で宅地造成に関する工事を行わない転用については，許可は不要です。しかし，宅地以外の土地を宅地に転用したときは転用した日から１４日以内に都道府県知事にその旨の届出をしなければいけません。←事前の届出ではなく，転用後の届出であることに注意。
- 521 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 20:03:04.17 ID:B2emKJ6z.net
- 「契約の更新に関する事項」は，３７条書面の記載事項ではありません。３５条では,説明する義務があります
- 522 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 20:03:40.50 ID:B2emKJ6z.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 523 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 20:04:17.86 ID:B2emKJ6z.net
- ２００平方メートル以下の住宅用地の固定資産税の課税標準は，価格の１/６です。
- 524 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 20:04:56.07 ID:B2emKJ6z.net
- 「契約の更新に関する事項」は，３７条書面の記載事項ではありません。３５条では,説明する義務があります
- 525 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 20:05:38.06 ID:B2emKJ6z.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 526 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 20:06:40.05 ID:B2emKJ6z.net
- ２００平方メートル以下の住宅用地の固定資産税の課税標準は，価格の１/６です。
- 527 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 20:08:40.41 ID:K53MoyJ7.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 528 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 20:09:24.82 ID:K53MoyJ7.net
- ２００平方メートル以下の住宅用地の固定資産税の課税標準は，価格の１/６です。
- 529 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 20:10:20.56 ID:K53MoyJ7.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 530 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 20:30:14.73 ID:K53MoyJ7.net
- 所有権保存登記ができるのは、「表題部の所有者」と「確定判決で認められた者」だけ。
- 531 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 20:31:19.42 ID:K53MoyJ7.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 532 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 20:41:25.56 ID:Gs13RSH/.net
- 地区計画は，良好な環境の街区の整備等を図るための都市計画であるが，用途地域が定められていない土地の区域内における相当規模の建築物又はその敷地の整備に関する事業が行われた土地の区域についても定めることができる。
- 533 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 21:01:01.82 ID:1Pc0rYR0.net
- 用途制限は「過半主義」が適用されます
- 534 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 21:01:43.25 ID:1Pc0rYR0.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 535 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 21:05:55.60 ID:1Pc0rYR0.net
- 建築物の敷地には、雨水及び汚水を排出し、又は処理するための適当な下水管、下水溝又はためますその他これらに類する施設をしなければならない。
- 536 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 21:06:27.32 ID:1Pc0rYR0.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 537 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 21:13:17.70 ID:fu1VfKh9.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 538 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 21:39:04.05 ID:fu1VfKh9.net
- 地区計画は，良好な環境の街区の整備等を図るための都市計画であるが，用途地域が定められていない土地の区域内における相当規模の建築物又はその敷地の整備に関する事業が行われた土地の区域についても定めることができる。
- 539 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 21:40:15.40 ID:fu1VfKh9.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 540 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 21:41:35.31 ID:fu1VfKh9.net
- 管理者をその職務に関し区分所有者のために原告又は被告とする場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 541 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 21:42:30.23 ID:fu1VfKh9.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 542 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 21:47:06.99 ID:fu1VfKh9.net
- ３５条書面に記名押印した取引主任者と３７条書面に記名押印した取引主任者が異なっていても，宅建業法には何ら違反しません。
- 543 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 21:52:33.25 ID:k7gtNB5X.net
- 所有権保存登記ができるのは、「表題部の所有者」と「確定判決で認められた者」だけ。
- 544 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 21:53:52.18 ID:k7gtNB5X.net
- 建築物の敷地には、雨水及び汚水を排出し、又は処理するための適当な下水管、下水溝又はためますその他これらに類する施設をしなければならない。
- 545 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 21:55:06.49 ID:k7gtNB5X.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 546 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 21:56:36.49 ID:k7gtNB5X.net
- 区分所有者が管理者を選任する場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で、管理者を選任することができる。
- 547 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 21:58:11.16 ID:k7gtNB5X.net
- 共用部分の変更 (その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く) は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。
- 548 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 21:58:52.64 ID:k7gtNB5X.net
- 用途制限は「過半主義」が適用されます
- 549 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 22:00:46.92 ID:k7gtNB5X.net
- ３５条書面に記名押印した取引主任者と３７条書面に記名押印した取引主任者が異なっていても，宅建業法には何ら違反しません。
- 550 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 22:16:37.39 ID:k7gtNB5X.net
- 免許権者は，免許取消処分だけでなく，指示処分や業務停止処分をしようとするときにも，聴聞を行わなければならない。
- 551 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 22:27:11.21 ID:k7gtNB5X.net
- 所有権保存登記ができるのは、「表題部の所有者」と「確定判決で認められた者」だけ。
- 552 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 22:28:42.19 ID:k7gtNB5X.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 553 ：名無し検定１級さん：2014/08/11(月) 22:29:57.54 ID:QvD26RQ+.net
- 区分所有者が管理者を選任する場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で、管理者を選任することができる。
- 554 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 04:50:29.55 ID:2F5PEXaM.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 555 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 04:51:04.48 ID:2F5PEXaM.net
- 共用部分の変更 (その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く) は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。
- 556 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 04:52:32.57 ID:2F5PEXaM.net
- 管理者をその職務に関し区分所有者のために原告又は被告とする場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 557 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 05:04:04.52 ID:Yv/LBZAw.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 558 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 05:09:36.94 ID:F8+6eok6.net
- ３５条書面に記名押印した取引主任者と３７条書面に記名押印した取引主任者が異なっていても，宅建業法には何ら違反しません。
- 559 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 05:10:50.03 ID:F8+6eok6.net
- 免許権者は，免許取消処分だけでなく，指示処分や業務停止処分をしようとするときにも，聴聞を行わなければならない。
- 560 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 05:13:20.32 ID:VfOX0fyu.net
- 建築物の敷地には、雨水及び汚水を排出し、又は処理するための適当な下水管、下水溝又はためますその他これらに類する施設をしなければならない。
- 561 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 05:14:28.38 ID:VfOX0fyu.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 562 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 05:15:51.83 ID:mTCjUrDB.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 563 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 05:16:26.92 ID:mTCjUrDB.net
- 管理者をその職務に関し区分所有者のために原告又は被告とする場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 564 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 05:17:57.09 ID:UlsmbuV0.net
- 免許権者は，免許取消処分だけでなく，指示処分や業務停止処分をしようとするときにも，聴聞を行わなければならない。
- 565 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 05:18:38.19 ID:UlsmbuV0.net
- 建築物の敷地には、雨水及び汚水を排出し、又は処理するための適当な下水管、下水溝又はためますその他これらに類する施設をしなければならない。
- 566 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 05:25:52.00 ID:UlsmbuV0.net
- 宅建業者でない買主が，建物の物件の説明を自宅で受ける申出を行い，自宅でこの説明を受け，即座に買受けを申し込んだ場合の自宅は，国土交通省令で定めるクーリングオフの適用のない『事務所等』とされています。
- 567 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 05:28:06.20 ID:UlsmbuV0.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 568 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 05:28:29.12 ID:Xy5CrcxC.net
- 地区計画は，良好な環境の街区の整備等を図るための都市計画であるが，用途地域が定められていない土地の区域内における相当規模の建築物又はその敷地の整備に関する事業が行われた土地の区域についても定めることができる。
- 569 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 05:29:08.28 ID:Xy5CrcxC.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 570 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 06:02:57.92 ID:EiBhC4P4.net
- 管理者をその職務に関し区分所有者のために原告又は被告とする場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 571 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 06:03:59.58 ID:EiBhC4P4.net
- 人口25万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。
- 572 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 06:04:27.29 ID:EiBhC4P4.net
- 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
- 573 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 06:05:14.40 ID:EiBhC4P4.net
- 建築主は、建築主事が建築確認の申請について不適合の処分をした場合は、建築審査会に対し、審査請求を行うことができる。
- 574 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 06:06:41.84 ID:4pzLPzRl.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 575 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 06:08:52.18 ID:4pzLPzRl.net
- ３５条書面に記名押印した取引主任者と３７条書面に記名押印した取引主任者が異なっていても，宅建業法には何ら違反しません。
- 576 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 06:09:58.89 ID:4pzLPzRl.net
- 所有権保存登記ができるのは、「表題部の所有者」と「確定判決で認められた者」だけ。
- 577 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 06:10:23.67 ID:eo/HEUGO.net
- 建築物の敷地には、雨水及び汚水を排出し、又は処理するための適当な下水管、下水溝又はためますその他これらに類する施設をしなければならない。
- 578 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 06:11:05.71 ID:eo/HEUGO.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 579 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 06:11:49.70 ID:eo/HEUGO.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 580 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 06:12:25.34 ID:eo/HEUGO.net
- 区分所有者が管理者を選任する場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で、管理者を選任することができる。
- 581 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 06:13:08.72 ID:QApvEJVE.net
- 表題登記は「最初の所有者が、新築１ヶ月以内に申請する必要がある」ので、最初の所有者でなければ申請の義務はない。
- 582 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 06:13:47.38 ID:QApvEJVE.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 583 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 06:15:35.18 ID:QApvEJVE.net
- 共用部分の変更 (その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く) は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。
- 584 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 06:21:48.23 ID:QApvEJVE.net
- 管理者をその職務に関し区分所有者のために原告又は被告とする場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 585 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 06:31:36.81 ID:E36Ylv7f.net
- 人口25万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。
- 586 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 06:33:00.45 ID:E36Ylv7f.net
- 建築主は、建築主事が建築確認の申請について不適合の処分をした場合は、建築審査会に対し、審査請求を行うことができる。
- 587 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 06:42:33.77 ID:E36Ylv7f.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 588 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 06:45:00.56 ID:E36Ylv7f.net
- 建築物の敷地には、雨水及び汚水を排出し、又は処理するための適当な下水管、下水溝又はためますその他これらに類する施設をしなければならない。
- 589 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 06:54:07.90 ID:E36Ylv7f.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 590 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 06:55:06.46 ID:3sv/W6sC.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 591 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 06:57:20.65 ID:3sv/W6sC.net
- 区分所有者が管理者を選任する場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で、管理者を選任することができる。
- 592 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 06:58:15.17 ID:Et8/ssoV.net
- 表題登記は「最初の所有者が、新築１ヶ月以内に申請する必要がある」ので、最初の所有者でなければ申請の義務はない。
- 593 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 06:59:02.78 ID:Et8/ssoV.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 594 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 06:59:36.08 ID:Et8/ssoV.net
- 共用部分の変更 (その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く) は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。
- 595 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 07:13:08.88 ID:x90XqACf.net
- 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
- 596 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 07:13:55.74 ID:x90XqACf.net
- 建築主は、建築主事が建築確認の申請について不適合の処分をした場合は、建築審査会に対し、審査請求を行うことができる。
- 597 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 07:17:11.85 ID:x90XqACf.net
- 免許権者は，免許取消処分だけでなく，指示処分や業務停止処分をしようとするときにも，聴聞を行わなければならない。
- 598 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 07:18:00.39 ID:x90XqACf.net
- 建築物の敷地には、雨水及び汚水を排出し、又は処理するための適当な下水管、下水溝又はためますその他これらに類する施設をしなければならない。
- 599 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 07:18:40.42 ID:x90XqACf.net
- 宅建業者でない買主が，建物の物件の説明を自宅で受ける申出を行い，自宅でこの説明を受け，即座に買受けを申し込んだ場合の自宅は，国土交通省令で定めるクーリングオフの適用のない『事務所等』とされています。
- 600 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 07:21:01.72 ID:4UnQXf5g.net
- 地区計画は，良好な環境の街区の整備等を図るための都市計画であるが，用途地域が定められていない土地の区域内における相当規模の建築物又はその敷地の整備に関する事業が行われた土地の区域についても定めることができる。
- 601 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 07:21:43.60 ID:4UnQXf5g.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 602 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 07:22:21.22 ID:4UnQXf5g.net
- 区分建物の床面積は、壁その他の内側線で囲まれた部分の水平投影面積により算出される。
- 603 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 07:22:46.76 ID:4UnQXf5g.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 604 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 07:23:19.25 ID:4UnQXf5g.net
- 共用部分の変更 (その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く) は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。
- 605 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 07:24:07.01 ID:hNWEHhF1.net
- 管理者をその職務に関し区分所有者のために原告又は被告とする場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 606 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 07:24:48.12 ID:hNWEHhF1.net
- 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
- 607 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 07:25:22.04 ID:hNWEHhF1.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 608 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 07:26:08.50 ID:hNWEHhF1.net
- 免許権者は，免許取消処分だけでなく，指示処分や業務停止処分をしようとするときにも，聴聞を行わなければならない。
- 609 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 07:26:53.76 ID:hNWEHhF1.net
- 建築物の敷地には、雨水及び汚水を排出し、又は処理するための適当な下水管、下水溝又はためますその他これらに類する施設をしなければならない。
- 610 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 07:27:21.01 ID:DZGunEnI.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 611 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 07:28:09.86 ID:DZGunEnI.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 612 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 07:28:42.31 ID:DZGunEnI.net
- 区分所有者が管理者を選任する場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で、管理者を選任することができる。
- 613 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 07:29:15.41 ID:DZGunEnI.net
- 表題登記は「最初の所有者が、新築１ヶ月以内に申請する必要がある」ので、最初の所有者でなければ申請の義務はない。
- 614 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 07:29:51.96 ID:DZGunEnI.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 615 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 07:48:52.13 ID:DZGunEnI.net
- 管理者をその職務に関し区分所有者のために原告又は被告とする場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 616 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 08:11:40.82 ID:qFSGuTkJ.net
- 建築主は、建築主事が建築確認の申請について不適合の処分をした場合は、建築審査会に対し、審査請求を行うことができる。
- 617 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 08:14:18.52 ID:qFSGuTkJ.net
- ３５条書面に記名押印した取引主任者と３７条書面に記名押印した取引主任者が異なっていても，宅建業法には何ら違反しません。
- 618 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 08:18:55.86 ID:qFSGuTkJ.net
- 所有権保存登記ができるのは、「表題部の所有者」と「確定判決で認められた者」だけ。
- 619 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 08:19:36.14 ID:qFSGuTkJ.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 620 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 08:21:28.86 ID:vGNcTLGh.net
- 地区計画は，良好な環境の街区の整備等を図るための都市計画であるが，用途地域が定められていない土地の区域内における相当規模の建築物又はその敷地の整備に関する事業が行われた土地の区域についても定めることができる。
- 621 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 09:14:39.67 ID:iFp2l9Mj.net
- 表題登記は「最初の所有者が、新築１ヶ月以内に申請する必要がある」ので、最初の所有者でなければ申請の義務はない。
- 622 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 09:48:05.84 ID:iFp2l9Mj.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 623 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 09:48:36.44 ID:iFp2l9Mj.net
- 用途制限は「過半主義」が適用されます
- 624 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 09:49:16.12 ID:iFp2l9Mj.net
- 共用部分の変更 (その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く) は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。
- 625 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 09:53:08.41 ID:Hy7srbbn.net
- 管理者をその職務に関し区分所有者のために原告又は被告とする場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 626 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 09:53:51.00 ID:Hy7srbbn.net
- 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
- 627 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 09:57:48.62 ID:Hy7srbbn.net
- ３５条書面に記名押印した取引主任者と３７条書面に記名押印した取引主任者が異なっていても，宅建業法には何ら違反しません。
- 628 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 09:59:23.13 ID:Hy7srbbn.net
- 所有権保存登記ができるのは、「表題部の所有者」と「確定判決で認められた者」だけ。
- 629 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 09:59:45.81 ID:A9EMW9tQ.net
- 建築物の敷地には、雨水及び汚水を排出し、又は処理するための適当な下水管、下水溝又はためますその他これらに類する施設をしなければならない。
- 630 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 10:02:44.66 ID:A9EMW9tQ.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 631 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 10:05:00.33 ID:A9EMW9tQ.net
- 区分所有者が管理者を選任する場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で、管理者を選任することができる。
- 632 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 10:05:25.37 ID:exL8qjUt.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 633 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 10:16:15.98 ID:exL8qjUt.net
- 表題登記は「最初の所有者が、新築１ヶ月以内に申請する必要がある」ので、最初の所有者でなければ申請の義務はない。
- 634 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 10:17:26.41 ID:exL8qjUt.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 635 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 10:18:01.67 ID:exL8qjUt.net
- 共用部分の変更 (その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く) は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。
- 636 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 10:18:47.48 ID:exL8qjUt.net
- 管理者をその職務に関し区分所有者のために原告又は被告とする場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 637 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 10:19:39.54 ID:exL8qjUt.net
- 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
- 638 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 10:20:36.62 ID:84TqlPpi.net
- 建築主は、建築主事が建築確認の申請について不適合の処分をした場合は、建築審査会に対し、審査請求を行うことができる。
- 639 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 10:21:34.05 ID:84TqlPpi.net
- ３５条書面に記名押印した取引主任者と３７条書面に記名押印した取引主任者が異なっていても，宅建業法には何ら違反しません。
- 640 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 10:22:27.53 ID:84TqlPpi.net
- 所有権保存登記ができるのは、「表題部の所有者」と「確定判決で認められた者」だけ。
- 641 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 10:23:09.61 ID:84TqlPpi.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 642 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 10:39:11.82 ID:84TqlPpi.net
- 宅建業者でない買主が，建物の物件の説明を自宅で受ける申出を行い，自宅でこの説明を受け，即座に買受けを申し込んだ場合の自宅は，国土交通省令で定めるクーリングオフの適用のない『事務所等』とされています。
- 643 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 10:39:48.28 ID:84TqlPpi.net
- 地区計画は，良好な環境の街区の整備等を図るための都市計画であるが，用途地域が定められていない土地の区域内における相当規模の建築物又はその敷地の整備に関する事業が行われた土地の区域についても定めることができる。
- 644 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 10:47:47.94 ID:hxnnmpGa.net
- 区分所有者が管理者を選任する場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で、管理者を選任することができる。
- 645 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 10:51:10.23 ID:hxnnmpGa.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 646 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 10:52:04.69 ID:CufpK8Av.net
- 区分建物の床面積は、壁その他の内側線で囲まれた部分の水平投影面積により算出される。
- 647 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 10:52:49.47 ID:CufpK8Av.net
- 用途制限は「過半主義」が適用されます
- 648 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 10:53:35.99 ID:CufpK8Av.net
- 管理者をその職務に関し区分所有者のために原告又は被告とする場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 649 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 10:54:19.94 ID:CufpK8Av.net
- 人口25万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。
- 650 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 10:55:07.19 ID:CufpK8Av.net
- 建築主は、建築主事が建築確認の申請について不適合の処分をした場合は、建築審査会に対し、審査請求を行うことができる。
- 651 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 10:56:02.12 ID:2AyybsFd.net
- ３５条書面に記名押印した取引主任者と３７条書面に記名押印した取引主任者が異なっていても，宅建業法には何ら違反しません。
- 652 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 10:56:57.21 ID:2AyybsFd.net
- 所有権保存登記ができるのは、「表題部の所有者」と「確定判決で認められた者」だけ。
- 653 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 10:57:44.36 ID:2AyybsFd.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 654 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 10:58:41.06 ID:2AyybsFd.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 655 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 11:00:54.65 ID:2AyybsFd.net
- 地区計画は，良好な環境の街区の整備等を図るための都市計画であるが，用途地域が定められていない土地の区域内における相当規模の建築物又はその敷地の整備に関する事業が行われた土地の区域についても定めることができる。
- 656 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 11:03:30.20 ID:h5RxW+JG.net
- 区分所有者が管理者を選任する場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で、管理者を選任することができる。
- 657 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 11:07:02.66 ID:h5RxW+JG.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 658 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 11:07:50.00 ID:h5RxW+JG.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 659 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 11:08:57.22 ID:h5RxW+JG.net
- 共用部分の変更 (その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く) は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。
- 660 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 11:09:54.39 ID:h5RxW+JG.net
- 人口25万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。
- 661 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 11:10:50.49 ID:h5RxW+JG.net
- 建築主は、建築主事が建築確認の申請について不適合の処分をした場合は、建築審査会に対し、審査請求を行うことができる。
- 662 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 11:15:36.76 ID:h5RxW+JG.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 663 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 11:16:01.18 ID:F/rv6vHV.net
- ３５条書面に記名押印した取引主任者と３７条書面に記名押印した取引主任者が異なっていても，宅建業法には何ら違反しません。
- 664 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 11:17:02.50 ID:F/rv6vHV.net
- 所有権保存登記ができるのは、「表題部の所有者」と「確定判決で認められた者」だけ。
- 665 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 11:19:32.85 ID:F/rv6vHV.net
- 宅建業者でない買主が，建物の物件の説明を自宅で受ける申出を行い，自宅でこの説明を受け，即座に買受けを申し込んだ場合の自宅は，国土交通省令で定めるクーリングオフの適用のない『事務所等』とされています。
- 666 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 11:20:12.86 ID:F/rv6vHV.net
- 地区計画は，良好な環境の街区の整備等を図るための都市計画であるが，用途地域が定められていない土地の区域内における相当規模の建築物又はその敷地の整備に関する事業が行われた土地の区域についても定めることができる。
- 667 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 11:21:30.18 ID:N1FaIn1S.net
- 区分所有者が管理者を選任する場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で、管理者を選任することができる。
- 668 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 11:22:30.55 ID:N1FaIn1S.net
- 表題登記は「最初の所有者が、新築１ヶ月以内に申請する必要がある」ので、最初の所有者でなければ申請の義務はない。
- 669 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 11:24:06.93 ID:N1FaIn1S.net
- 用途制限は「過半主義」が適用されます
- 670 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 11:27:05.98 ID:8CXdqv/n.net
- 人口25万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。
- 671 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 11:30:47.40 ID:yBGr7FOa.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 672 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 11:33:36.27 ID:yBGr7FOa.net
- 宅建業者でない買主が，建物の物件の説明を自宅で受ける申出を行い，自宅でこの説明を受け，即座に買受けを申し込んだ場合の自宅は，国土交通省令で定めるクーリングオフの適用のない『事務所等』とされています。
- 673 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 11:34:06.30 ID:yBGr7FOa.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 674 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 11:34:54.00 ID:yBGr7FOa.net
- 区分所有者が管理者を選任する場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で、管理者を選任することができる。
- 675 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 11:35:37.72 ID:yBGr7FOa.net
- 表題登記は「最初の所有者が、新築１ヶ月以内に申請する必要がある」ので、最初の所有者でなければ申請の義務はない。
- 676 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 11:44:03.43 ID:yBGr7FOa.net
- 用途制限は「過半主義」が適用されます
- 677 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 11:45:44.40 ID:yBGr7FOa.net
- 管理者をその職務に関し区分所有者のために原告又は被告とする場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 678 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 11:59:45.95 ID:yBGr7FOa.net
- 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
- 679 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 12:01:02.43 ID:yBGr7FOa.net
- 建築主は、建築主事が建築確認の申請について不適合の処分をした場合は、建築審査会に対し、審査請求を行うことができる。
- 680 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 12:02:18.54 ID:szUvQ4mX.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 681 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 12:03:15.28 ID:8WxLRL48.net
- 所有権保存登記ができるのは、「表題部の所有者」と「確定判決で認められた者」だけ。
- 682 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 12:03:57.51 ID:8WxLRL48.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 683 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 12:05:01.04 ID:8WxLRL48.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 684 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 12:20:18.37 ID:8WxLRL48.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 685 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 12:21:42.14 ID:8WxLRL48.net
- 用途制限は「過半主義」が適用されます
- 686 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 13:29:21.18 ID:tho5t2fO.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 687 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 13:30:06.92 ID:tho5t2fO.net
- 市街地開発事業の施行区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 688 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 13:31:58.29 ID:tho5t2fO.net
- 地区計画の区域のうち、地区整備計画が定められている区域内において、建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、市町村長に届け出なければならない。
- 689 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 13:32:50.08 ID:tho5t2fO.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 690 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 13:34:42.19 ID:jEQuxL0b.net
- 建築主は、建築主事が建築確認の申請について不適合の処分をした場合は、建築審査会に対し、審査請求を行うことができる。
- 691 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 13:37:54.33 ID:jEQuxL0b.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 692 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 13:40:28.37 ID:jEQuxL0b.net
- 所有権保存登記ができるのは、「表題部の所有者」と「確定判決で認められた者」だけ。
- 693 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 15:17:39.92 ID:ZMLoPAtH.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 694 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 15:19:02.42 ID:ZMLoPAtH.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 695 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 15:21:10.67 ID:ZMLoPAtH.net
- 区分所有者が管理者を選任する場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で、管理者を選任することができる。
- 696 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 15:22:05.61 ID:ZMLoPAtH.net
- 表題登記は「最初の所有者が、新築１ヶ月以内に申請する必要がある」ので、最初の所有者でなければ申請の義務はない。
- 697 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 15:24:04.29 ID:ZMLoPAtH.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 698 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 15:24:42.56 ID:ZMLoPAtH.net
- 用途制限は「過半主義」が適用されます
- 699 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 16:34:23.00 ID:oy4KCP4E.net
- 共用部分の変更 (その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く) は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。
- 700 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 16:40:15.61 ID:oy4KCP4E.net
- 人口25万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。
- 701 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 16:41:26.95 ID:oy4KCP4E.net
- 地区計画の区域のうち、地区整備計画が定められている区域内において、建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、市町村長に届け出なければならない。
- 702 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 16:42:05.99 ID:oy4KCP4E.net
- 建築主は、建築主事が建築確認の申請について不適合の処分をした場合は、建築審査会に対し、審査請求を行うことができる。
- 703 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 16:42:33.83 ID:6EILoDYB.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 704 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 16:43:47.75 ID:6EILoDYB.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 705 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 16:44:22.44 ID:6EILoDYB.net
- 地区計画は，良好な環境の街区の整備等を図るための都市計画であるが，用途地域が定められていない土地の区域内における相当規模の建築物又はその敷地の整備に関する事業が行われた土地の区域についても定めることができる。
- 706 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 16:45:09.89 ID:6EILoDYB.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 707 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 16:45:33.79 ID:tcZRna86.net
- 表題登記は「最初の所有者が、新築１ヶ月以内に申請する必要がある」ので、最初の所有者でなければ申請の義務はない。
- 708 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 18:02:15.54 ID:tcZRna86.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 709 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 18:10:30.36 ID:tcZRna86.net
- 人口25万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。
- 710 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 18:11:19.41 ID:tcZRna86.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 711 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 18:12:27.10 ID:23jLPgPO.net
- 地区計画の区域のうち、地区整備計画が定められている区域内において、建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、市町村長に届け出なければならない。
- 712 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 18:13:02.24 ID:TtJCnfhZ.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 713 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 18:15:36.26 ID:TtJCnfhZ.net
- 所有権保存登記ができるのは、「表題部の所有者」と「確定判決で認められた者」だけ。
- 714 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 18:16:14.79 ID:TtJCnfhZ.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 715 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 18:17:40.09 ID:TtJCnfhZ.net
- 地区計画は，良好な環境の街区の整備等を図るための都市計画であるが，用途地域が定められていない土地の区域内における相当規模の建築物又はその敷地の整備に関する事業が行われた土地の区域についても定めることができる。
- 716 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 18:18:43.82 ID:na5EBz7d.net
- 区分所有者が管理者を選任する場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で、管理者を選任することができる。
- 717 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 18:19:20.65 ID:na5EBz7d.net
- 表題登記は「最初の所有者が、新築１ヶ月以内に申請する必要がある」ので、最初の所有者でなければ申請の義務はない。
- 718 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 18:20:54.93 ID:na5EBz7d.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 719 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 18:22:30.94 ID:na5EBz7d.net
- 用途制限は「過半主義」が適用されます
- 720 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 18:23:01.27 ID:na5EBz7d.net
- 管理者をその職務に関し区分所有者のために原告又は被告とする場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 721 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 18:24:46.26 ID:srMQFxqO.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 722 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 18:26:32.64 ID:srMQFxqO.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 723 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 18:30:55.23 ID:srMQFxqO.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 724 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 18:35:37.91 ID:JnVR2cPx.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 725 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 18:38:42.18 ID:JnVR2cPx.net
- 地区計画は，良好な環境の街区の整備等を図るための都市計画であるが，用途地域が定められていない土地の区域内における相当規模の建築物又はその敷地の整備に関する事業が行われた土地の区域についても定めることができる。
- 726 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 18:39:17.80 ID:JnVR2cPx.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 727 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 18:39:52.18 ID:JnVR2cPx.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 728 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 18:41:09.24 ID:JnVR2cPx.net
- 共用部分の変更 (その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く) は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。
- 729 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 18:42:51.43 ID:JnVR2cPx.net
- 管理者をその職務に関し区分所有者のために原告又は被告とする場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 730 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 19:51:39.20 ID:cAXwc4sX.net
- 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
- 731 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 19:52:49.34 ID:cAXwc4sX.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 732 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 19:53:39.39 ID:cAXwc4sX.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 733 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 19:54:17.03 ID:cAXwc4sX.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。
- 734 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 19:54:59.33 ID:cAXwc4sX.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 735 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 19:55:37.79 ID:cAXwc4sX.net
- 地区計画は，良好な環境の街区の整備等を図るための都市計画であるが，用途地域が定められていない土地の区域内における相当規模の建築物又はその敷地の整備に関する事業が行われた土地の区域についても定めることができる。
- 736 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 19:56:04.47 ID:rc2giU3o.net
- 区分所有者が管理者を選任する場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で、管理者を選任することができる。
- 737 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:08:44.09 ID:rc2giU3o.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 738 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:10:51.19 ID:rc2giU3o.net
- 用途制限は「過半主義」が適用されます
- 739 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:11:59.17 ID:rc2giU3o.net
- 管理者をその職務に関し区分所有者のために原告又は被告とする場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 740 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:12:48.48 ID:rc2giU3o.net
- 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
- 741 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:13:29.43 ID:rc2giU3o.net
- 地区計画の区域のうち、地区整備計画が定められている区域内において、建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、市町村長に届け出なければならない。
- 742 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:14:11.24 ID:rc2giU3o.net
- 建築主は、建築主事が建築確認の申請について不適合の処分をした場合は、建築審査会に対し、審査請求を行うことができる。
- 743 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:14:59.89 ID:rc2giU3o.net
- 所有権保存登記ができるのは、「表題部の所有者」と「確定判決で認められた者」だけ。
- 744 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:15:25.16 ID:Nz65LIAL.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 745 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:16:06.90 ID:Nz65LIAL.net
- 地区計画は，良好な環境の街区の整備等を図るための都市計画であるが，用途地域が定められていない土地の区域内における相当規模の建築物又はその敷地の整備に関する事業が行われた土地の区域についても定めることができる。
- 746 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:18:39.36 ID:Nz65LIAL.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 747 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:26:58.14 ID:Q6WpEwGj.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 748 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:28:06.41 ID:Q6WpEwGj.net
- 共用部分の変更 (その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く) は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。
- 749 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:29:04.00 ID:Q6WpEwGj.net
- 人口25万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。
- 750 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:29:50.36 ID:Q6WpEwGj.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 751 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:30:14.58 ID:H/TOEBoU.net
- 地区計画の区域のうち、地区整備計画が定められている区域内において、建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、市町村長に届け出なければならない。
- 752 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:31:21.65 ID:H/TOEBoU.net
- 建築主は、建築主事が建築確認の申請について不適合の処分をした場合は、建築審査会に対し、審査請求を行うことができる。^_^
- 753 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:32:22.81 ID:H/TOEBoU.net
- 所有権保存登記ができるのは、「表題部の所有者」と「確定判決で認められた者」だけ。
- 754 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:36:05.76 ID:H/TOEBoU.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 755 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:36:37.92 ID:4e5B3E10.net
- 地区計画は，良好な環境の街区の整備等を図るための都市計画であるが，用途地域が定められていない土地の区域内における相当規模の建築物又はその敷地の整備に関する事業が行われた土地の区域についても定めることができる。^ ^
- 756 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 20:38:13.83 ID:4e5B3E10.net
- 区分所有者が管理者を選任する場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で、管理者を選任することができる。
- 757 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:18:25.79 ID:KTk6n2Sz.net
- １人で共有物全部を占有する共有者に対し、単独で自己に対する共有物の引渡しを請求できない。
- 758 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:19:13.97 ID:KTk6n2Sz.net
- 宅地建物取引業者であった者が、営業保証金を取り戻すことができるのは、取引が結了した時から１０年を経過したときです。
- 759 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:20:28.78 ID:AohXWwYQ.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 760 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:22:01.70 ID:AohXWwYQ.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 761 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:27:32.90 ID:nyrVOFwd.net
- 近隣商業地域内では，カラオケボックスは建築できるが，料理店は建築できない。^ ^
- 762 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:33:29.50 ID:nyrVOFwd.net
- 所有権保存登記ができるのは、「表題部の所有者」と「確定判決で認められた者」だけ。
- 763 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:35:29.83 ID:nyrVOFwd.net
- 区分所有者が管理者を選任する場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で、管理者を選任することができる。
- 764 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:36:26.69 ID:nyrVOFwd.net
- 表題登記は「最初の所有者が、新築１ヶ月以内に申請する必要がある」ので、最初の所有者でなければ申請の義務はない。
- 765 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:36:53.09 ID:DYnB8mq7.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 766 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:37:49.80 ID:DYnB8mq7.net
- 管理者をその職務に関し区分所有者のために原告又は被告とする場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 767 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:38:40.30 ID:DYnB8mq7.net
- 一定の規模以上の開発行為にあっては、環境を保全するため、開発区域における植物の生育の確保上必要な樹木の保存、表土の保全その他の必要な措置が講ぜられるように設計が定められていなければ、開発許可を受けることができない。
- 768 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:39:07.88 ID:zoVyKmVY.net
- 開発許可を受けた者が、当該開発行為に関する工事完了の公告前に予定建築物等の用途を変更しようとする場合においては、一定の開発行為に該当するときを除き、都道府県知事の変更の許可を受けなければならない。
- 769 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:40:08.25 ID:zoVyKmVY.net
- 新築工事の施工者は、工事現場の見易い場所に、建築主、設計者、工事施工者及び工事の現場管理者の氏名又は名称並びに当該工事に係る建築主事の確認があった旨の表示をしなければならない。
- 770 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:41:16.74 ID:4toYxLnB.net
- 建築主は，検査済証の交付を受けてなくても，建築主事の検査を申請した日から７日を経過したときは当該住宅を使用し，又は使用しても良い。
- 771 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:42:14.29 ID:4toYxLnB.net
- 各共有者は不法占拠者に対し、妨害排除の請求を単独でできる。
- 772 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:43:05.60 ID:4toYxLnB.net
- 人口25万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。
- 773 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:43:56.88 ID:4toYxLnB.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 774 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:44:41.00 ID:HY3a1pVL.net
- 地区計画の区域のうち、地区整備計画が定められている区域内において、建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、市町村長に届け出なければならない。^ ^
- 775 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:45:42.21 ID:HY3a1pVL.net
- 免許権者は、免許をした日から３月以内に宅地建物取引業者が営業保証金を供託した旨の届出をしないときは、その届出をすべき旨の催告をしなければなりません。そして、催告が到達した日から１ヶ月以内に供託した旨の届出をしないときは、その免許を取り消すことができます。
- 776 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:46:43.29 ID:HY3a1pVL.net
- 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
- 777 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:47:53.79 ID:HY3a1pVL.net
- 所有権保存登記ができるのは、「表題部の所有者」と「確定判決で認められた者」だけ。
- 778 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:48:18.79 ID:aUfU1Zru.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 779 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:51:32.38 ID:aUfU1Zru.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 780 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:52:31.01 ID:aUfU1Zru.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。
- 781 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:53:39.29 ID:LNHwiMkD.net
- 管理者をその職務に関し区分所有者のために原告又は被告とする場合は、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。^ ^
- 782 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:58:40.32 ID:LNHwiMkD.net
- 都道府県知事は、開発許可をする場合に当該開発区域内の土地について建築物の高さに関する制限を定めたときは、その制限の内容を開発登録簿に登録しなければならない。
- 783 ：名無し検定１級さん：2014/08/12(火) 23:59:44.74 ID:LNHwiMkD.net
- 開発許可を受けた者が、当該開発行為に関する工事完了の公告前に予定建築物等の用途を変更しようとする場合においては、一定の開発行為に該当するときを除き、都道府県知事の変更の許可を受けなければならない。
- 784 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 00:02:21.20 ID:W/4FsdP3.net
- 新築工事の施工者は、工事現場の見易い場所に、建築主、設計者、工事施工者及び工事の現場管理者の氏名又は名称並びに当該工事に係る建築主事の確認があった旨の表示をしなければならない。
- 785 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 00:03:24.41 ID:4bktG3Yb.net
- 建築主は，検査済証の交付を受けてなくても，建築主事の検査を申請した日から７日を経過したときは当該住宅を使用し，又は使用しても良い。
- 786 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 00:52:17.64 ID:wEj6pwgx.net
- 共用部分の変更 (その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く) は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。
- 787 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 05:49:48.92 ID:wEj6pwgx.net
- 建築主は、新築工事に着手する前に建築主事の確認を受けるとともに、当該住宅を新築する旨を都道府県知事に届け出なければならない。
- 788 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 05:50:34.93 ID:wEj6pwgx.net
- 建築主は，検査済証の交付を受けてなくても，建築主事の検査を申請した日から７日を経過したときは当該住宅を使用し，又は使用しても良い。
- 789 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 05:50:57.94 ID:Q/4BNX34.net
- 対抗要件を備えた賃借人－登記がなければ対抗できない
- 790 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 05:51:48.00 ID:Q/4BNX34.net
- １人で共有物全部を占有する共有者に対し、単独で自己に対する共有物の引渡しを請求できない。
- 791 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 05:52:57.65 ID:Q/4BNX34.net
- 宅地建物取引業者であった者が、営業保証金を取り戻すことができるのは、取引が結了した時から１０年を経過したときです。
- 792 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 05:53:39.80 ID:Q/4BNX34.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 793 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 05:54:28.95 ID:Q/4BNX34.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 794 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 06:24:53.84 ID:neFdxGw9.net
- １人で共有物全部を占有する共有者に対し、単独で自己に対する共有物の引渡しを請求できない。
- 795 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 06:25:41.37 ID:neFdxGw9.net
- 宅地建物取引業者であった者が、営業保証金を取り戻すことができるのは、取引が結了した時から１０年を経過したときです。
- 796 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 06:31:19.06 ID:BwNMSjbY.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 797 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 06:32:12.20 ID:BwNMSjbY.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 798 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 06:52:30.96 ID:05kiG/1v.net
- 条件「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超～1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。
- 799 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 06:54:21.46 ID:05kiG/1v.net
- 延べ面積が1,000平方メートルを超える建築物は、防火上有効な構造の防火壁によって有効に区画しなければならない。ただし、耐火建築物と準耐火建築物は防火壁で区切る必要なし。
- 800 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 06:57:06.59 ID:05kiG/1v.net
- 表題登記は「最初の所有者が、新築１ヶ月以内に申請する必要がある」ので、最初の所有者でなければ申請の義務はない。
- 801 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 07:37:48.63 ID:4U1afybq.net
- 対抗要件を備えた賃借人－登記がなければ対抗できない
- 802 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 07:43:22.96 ID:4U1afybq.net
- 各共有者は不法占拠者に対し、妨害排除の請求を単独でできる。
- 803 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 07:49:23.94 ID:4U1afybq.net
- １人で共有物全部を占有する共有者に対し、単独で自己に対する共有物の引渡しを請求できない。
- 804 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 07:50:15.22 ID:4U1afybq.net
- 宅地建物取引業者であった者が、営業保証金を取り戻すことができるのは、取引が結了した時から１０年を経過したときです。
- 805 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 07:50:54.42 ID:4U1afybq.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 806 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 07:51:43.17 ID:Ip5Vi9OU.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 807 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 07:52:29.94 ID:Ip5Vi9OU.net
- 所有権保存登記ができるのは、「表題部の所有者」と「確定判決で認められた者」だけ。
- 808 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 07:53:46.99 ID:Ip5Vi9OU.net
- (建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。)
- 809 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 07:55:12.92 ID:Ip5Vi9OU.net
- 延べ面積が1,000平方メートルを超える建築物は、防火上有効な構造の防火壁によって有効に区画しなければならない。ただし、耐火建築物と準耐火建築物は防火壁で区切る必要なし。
- 810 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 10:03:53.71 ID:ZoUkUl0s.net
- 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
- 811 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 10:04:29.43 ID:ZoUkUl0s.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 812 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 10:05:28.30 ID:ZoUkUl0s.net
- 条件「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超～1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。
- 813 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 10:07:07.15 ID:ZoUkUl0s.net
- 表題登記は「最初の所有者が、新築１ヶ月以内に申請する必要がある」ので、最初の所有者でなければ申請の義務はない。
- 814 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 10:08:33.55 ID:JsVWS6hJ.net
- 共用部分の変更 (その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く) は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。
- 815 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 10:09:42.82 ID:JsVWS6hJ.net
- 都道府県知事は、開発許可をする場合に当該開発区域内の土地について建築物の高さに関する制限を定めたときは、その制限の内容を開発登録簿に登録しなければならない。
- 816 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 11:18:42.21 ID:JsVWS6hJ.net
- 開発許可を受けた者が、当該開発行為に関する工事完了の公告前に予定建築物等の用途を変更しようとする場合においては、一定の開発行為に該当するときを除き、都道府県知事の変更の許可を受けなければならない。
- 817 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 11:19:55.52 ID:JsVWS6hJ.net
- 建築主は，検査済証の交付を受けてなくても，建築主事の検査を申請した日から７日を経過したときは当該住宅を使用し，又は使用しても良い。
- 818 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 11:21:21.44 ID:BL/+DKHc.net
- 各共有者は不法占拠者に対し、妨害排除の請求を単独でできる。
- 819 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 11:22:03.82 ID:BL/+DKHc.net
- 人口25万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。
- 820 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 11:23:13.24 ID:BL/+DKHc.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 821 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 11:23:56.50 ID:BL/+DKHc.net
- 免許権者は、免許をした日から３月以内に宅地建物取引業者が営業保証金を供託した旨の届出をしないときは、その届出をすべき旨の催告をしなければなりません。そして、催告が到達した日から１ヶ月以内に供託した旨の届出をしないときは、その免許を取り消すことができます。
- 822 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 13:36:14.16 ID:q3vu9eJQ.net
- 開発許可を受けた者が、当該開発行為に関する工事完了の公告前に予定建築物等の用途を変更しようとする場合においては、一定の開発行為に該当するときを除き、都道府県知事の変更の許可を受けなければならない。
- 823 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 13:37:37.17 ID:q3vu9eJQ.net
- 建築主は、新築工事に着手する前に建築主事の確認を受けるとともに、当該住宅を新築する旨を都道府県知事に届け出なければならない。
- 824 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 13:38:29.73 ID:q3vu9eJQ.net
- 対抗要件を備えた賃借人－登記がなければ対抗できない
- 825 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 13:47:58.77 ID:Wpm+8iLS.net
- 宅地などを平成24年3月31日までに取得した場合、課税標準は当該宅地価格の１/２になる。
- 826 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 13:48:31.21 ID:Wpm+8iLS.net
- 信託財産の移転は、不動産取得税の課税対象にはならない。
- 827 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 13:50:40.31 ID:Wpm+8iLS.net
- 各共有者は不法占拠者に対し、妨害排除の請求を単独でできる。
- 828 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 13:52:12.30 ID:Wpm+8iLS.net
- １人で共有物全部を占有する共有者に対し、単独で自己に対する共有物の引渡しを請求できない。
- 829 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 13:52:38.57 ID:pJQkkhpS.net
- 人口25万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。
- 830 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 13:56:28.61 ID:pJQkkhpS.net
- 宅地建物取引業者であった者が、営業保証金を取り戻すことができるのは、取引が結了した時から１０年を経過したときです。
- 831 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 14:00:51.41 ID:pJQkkhpS.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 832 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 14:04:15.17 ID:SJsOqE+N.net
- 免許権者は、免許をした日から３月以内に宅地建物取引業者が営業保証金を供託した旨の届出をしないときは、その届出をすべき旨の催告をしなければなりません。そして、催告が到達した日から１ヶ月以内に供託した旨の届出をしないときは、その免許を取り消すことができます。
- 833 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 14:05:10.65 ID:SJsOqE+N.net
- 案内所の届出は、業務開始の１０日前までに、免許権者と業務を行う場所の知事に対して行う。
- 834 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 18:18:04.84 ID:N8+slUb2.net
- 対抗要件を備えた賃借人－登記がなければ対抗できない
- 835 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 18:23:32.21 ID:N8+slUb2.net
- 信託財産の移転は、不動産取得税の課税対象にはならない。
- 836 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 18:26:00.78 ID:N8+slUb2.net
- １人で共有物全部を占有する共有者に対し、単独で自己に対する共有物の引渡しを請求できない。
- 837 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 18:26:49.88 ID:N8+slUb2.net
- 人口25万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。
- 838 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 18:28:13.68 ID:N8+slUb2.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 839 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 18:33:52.72 ID:y2bJhUYf.net
- 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
- 840 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 18:52:56.40 ID:y2bJhUYf.net
- 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
- 841 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 19:05:32.12 ID:y2bJhUYf.net
- 所有権保存登記ができるのは、「表題部の所有者」と「確定判決で認められた者」だけ。
- 842 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 19:06:18.16 ID:y2bJhUYf.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 843 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 19:07:22.24 ID:2NQheVpG.net
- 延べ面積が1,000平方メートルを超える建築物は、防火上有効な構造の防火壁によって有効に区画しなければならない。ただし、耐火建築物と準耐火建築物は防火壁で区切る必要なし。
- 844 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 19:27:22.61 ID:2NQheVpG.net
- 表題登記は「最初の所有者が、新築１ヶ月以内に申請する必要がある」ので、最初の所有者でなければ申請の義務はない。
- 845 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:05:33.66 ID:JX3+y8jK.net
- 市町村が定める都市計画は、議会の議決を経て定められた当該市町村の建設に関する基本構想に、必ず即したものでなければならない。
- 846 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:06:19.71 ID:bAneqfgZ.net
- 地区計画は、それぞれの区域の特性にふさわしい態様を備えた良好な環境の各街区を整備し、開発し、及び保全するための都市計画であり、すべて市町村が定めることとされている。
- 847 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:13:30.90 ID:nv/MktPb.net
- 宅地などを平成24年3月31日までに取得した場合、課税標準は当該宅地価格の１/２になる。
- 848 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:14:42.45 ID:nv/MktPb.net
- 対抗要件を備えた賃借人－登記がなければ対抗できない
- 849 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:15:33.88 ID:nv/MktPb.net
- 各共有者は不法占拠者に対し、妨害排除の請求を単独でできる。
- 850 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:16:02.15 ID:FRXOg1An.net
- １人で共有物全部を占有する共有者に対し、単独で自己に対する共有物の引渡しを請求できない。
- 851 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:17:38.79 ID:FRXOg1An.net
- 宅地建物取引業者であった者が、営業保証金を取り戻すことができるのは、取引が結了した時から１０年を経過したときです。
- 852 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:19:09.93 ID:FRXOg1An.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 853 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:20:09.58 ID:FRXOg1An.net
- 免許権者は、免許をした日から３月以内に宅地建物取引業者が営業保証金を供託した旨の届出をしないときは、その届出をすべき旨の催告をしなければなりません。そして、催告が到達した日から１ヶ月以内に供託した旨の届出をしないときは、その免許を取り消すことができます。
- 854 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:21:08.25 ID:FRXOg1An.net
- 案内所の届出は、業務開始の１０日前までに、免許権者と業務を行う場所の知事に対して行う。^ ^
- 855 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:22:55.48 ID:d+gxmnVJ.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 856 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:23:50.53 ID:d+gxmnVJ.net
- 条件「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超～1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。
- 857 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:24:48.32 ID:d+gxmnVJ.net
- 表題登記は「最初の所有者が、新築１ヶ月以内に申請する必要がある」ので、最初の所有者でなければ申請の義務はない。
- 858 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:25:14.43 ID:Evm3FAfe.net
- 区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。^ ^
- 859 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:26:30.99 ID:Evm3FAfe.net
- 市町村が定める都市計画は、議会の議決を経て定められた当該市町村の建設に関する基本構想に、必ず即したものでなければならない。
- 860 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:27:19.04 ID:Evm3FAfe.net
- 都道府県が都市計画を決定するときは、必ず関係市町村の意見を聴くとともに、都道府県都市計画審議会の議を経なければならない。
- 861 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:28:10.37 ID:Evm3FAfe.net
- 宅地などを平成24年3月31日までに取得した場合、課税標準は当該宅地価格の１/２になる。
- 862 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:29:28.26 ID:Ki0rKtwI.net
- 各共有者は不法占拠者に対し、妨害排除の請求を単独でできる。
- 863 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:30:10.66 ID:Ki0rKtwI.net
- 人口25万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。
- 864 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:30:56.62 ID:Ki0rKtwI.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 865 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:31:41.88 ID:Ki0rKtwI.net
- 免許権者は、免許をした日から３月以内に宅地建物取引業者が営業保証金を供託した旨の届出をしないときは、その届出をすべき旨の催告をしなければなりません。そして、催告が到達した日から１ヶ月以内に供託した旨の届出をしないときは、その免許を取り消すことができます。
- 866 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:33:01.79 ID:J+WuxU6L.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 867 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:33:53.26 ID:J+WuxU6L.net
- 表題登記は「最初の所有者が、新築１ヶ月以内に申請する必要がある」ので、最初の所有者でなければ申請の義務はない。^ ^
- 868 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:35:30.34 ID:nwnMgFyy.net
- 地区計画は、それぞれの区域の特性にふさわしい態様を備えた良好な環境の各街区を整備し、開発し、及び保全するための都市計画であり、すべて市町村が定めることとされている。^ ^
- 869 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:36:44.82 ID:nwnMgFyy.net
- 建築主は，検査済証の交付を受けてなくても，建築主事の検査を申請した日から７日を経過したときは当該住宅を使用し，又は使用しても良い。
- 870 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:37:47.10 ID:nwnMgFyy.net
- 対抗要件を備えた賃借人－登記がなければ対抗できない
- 871 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:39:10.20 ID:cxP7185G.net
- １人で共有物全部を占有する共有者に対し、単独で自己に対する共有物の引渡しを請求できない。
- 872 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:39:52.24 ID:cxP7185G.net
- 宅地建物取引業者であった者が、営業保証金を取り戻すことができるのは、取引が結了した時から１０年を経過したときです。
- 873 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:40:37.78 ID:cxP7185G.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 874 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:41:31.23 ID:cxP7185G.net
- 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。^ ^
- 875 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:43:16.49 ID:cxP7185G.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 876 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:47:42.25 ID:jghpOUME.net
- 民法上の賃貸借は，合意のみによって成立し，書面によらなくても契約の効力を生ずる。
- 877 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:49:07.01 ID:jghpOUME.net
- 民法の賃貸借では，存続期間は２０年を超えることはできず，これより長い期間を定めてもその期間は２０年になるが，最短期間の定めはない。
- 878 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:49:54.93 ID:jghpOUME.net
- 借地借家法の適用のある建物の賃貸借では，期間を１年未満とする建物の賃貸借は，期間の定めのない建物の賃貸借とみなす。
- 879 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:51:00.65 ID:jghpOUME.net
- 民法の賃貸借では，当事者が契約期間を定めた場合であっても，特約で，その一方又は双方がその期間内に解約をする権利を留保することができる。
- 880 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:52:26.65 ID:4CGSHaip.net
- 借地借家法の適用のある建物の賃貸借契約で契約期間を定めた場合でも，特約で，当事者の一方が期間内に解約する権利を留保することができる。
- 881 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 20:55:10.78 ID:4CGSHaip.net
- 宅地建物取引業者が、その媒介により契約を成立させた場合において、契約の解除に関する定めがあるときは、当該契約が売買、貸借のいずれに係るものであるかを問わず、37条書面にその内容を記載しなければならない。
- 882 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:02:06.83 ID:4CGSHaip.net
- 都道府県知事は、事後届出があった日から起算して３週間以内に勧告をすることができない合理的な理由があるときは、３週間の範囲内において、当該期間を延長することができる。
- 883 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:02:34.82 ID:sJMz6xsn.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 884 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:16:18.10 ID:Q+vwttaN.net
- 条件「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超～1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。
- 885 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:18:04.88 ID:Q+vwttaN.net
- 市町村が定める都市計画は、議会の議決を経て定められた当該市町村の建設に関する基本構想に、必ず即したものでなければならない。
- 886 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:18:47.64 ID:Q+vwttaN.net
- 建築主は，検査済証の交付を受けてなくても，建築主事の検査を申請した日から７日を経過したときは当該住宅を使用し，又は使用しても良い。
- 887 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:19:30.80 ID:Q+vwttaN.net
- 対抗要件を備えた賃借人－登記がなければ対抗できない
- 888 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:20:12.23 ID:Q+vwttaN.net
- 信託財産の移転は、不動産取得税の課税対象にはならない。
- 889 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:21:09.70 ID:IOgHfn6V.net
- １人で共有物全部を占有する共有者に対し、単独で自己に対する共有物の引渡しを請求できない。
- 890 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:21:45.20 ID:IOgHfn6V.net
- 宅地建物取引業者であった者が、営業保証金を取り戻すことができるのは、取引が結了した時から１０年を経過したときです。
- 891 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:22:24.21 ID:IOgHfn6V.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 892 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:22:53.15 ID:IOgHfn6V.net
- 免許権者は、免許をした日から３月以内に宅地建物取引業者が営業保証金を供託した旨の届出をしないときは、その届出をすべき旨の催告をしなければなりません。そして、催告が到達した日から１ヶ月以内に供託した旨の届出をしないときは、その免許を取り消すことができます。
- 893 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:23:15.43 ID:QCVb1pq8.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 894 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:23:56.51 ID:QCVb1pq8.net
- 民法の賃貸借では，存続期間は２０年を超えることはできず，これより長い期間を定めてもその期間は２０年になるが，最短期間の定めはない。
- 895 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:24:31.80 ID:QCVb1pq8.net
- 民法の賃貸借では，当事者が契約期間を定めた場合であっても，特約で，その一方又は双方がその期間内に解約をする権利を留保することができる。
- 896 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:25:11.55 ID:QCVb1pq8.net
- 宅地建物取引業者が、その媒介により契約を成立させた場合において、契約の解除に関する定めがあるときは、当該契約が売買、貸借のいずれに係るものであるかを問わず、37条書面にその内容を記載しなければならない。
- 897 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:25:33.14 ID:/bxeMmT9.net
- 集会の招集の通知は、会日より少なくとも1週間前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。
- 898 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:26:14.10 ID:/bxeMmT9.net
- 集会の議事録が書面で作成されているときは、議長及び集会に出席した区分所有者の２人がこれに署名しなければならず、押印も行う。
- 899 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:26:48.71 ID:/bxeMmT9.net
- 都道府県知事は、事後届出があった日から起算して３週間以内に勧告をすることができない合理的な理由があるときは、３週間の範囲内において、当該期間を延長することができる。
- 900 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:27:13.61 ID:tYScK2tT.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 901 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:31:10.23 ID:tYScK2tT.net
- 都道府県が都市計画を決定するときは、必ず関係市町村の意見を聴くとともに、都道府県都市計画審議会の議を経なければならない。
- 902 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:31:55.45 ID:tYScK2tT.net
- 宅地などを平成24年3月31日までに取得した場合、課税標準は当該宅地価格の１/２になる。
- 903 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:32:25.23 ID:o9xhb3pw.net
- 対抗要件を備えた賃借人－登記がなければ対抗できない
- 904 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:33:23.78 ID:o9xhb3pw.net
- 信託財産の移転は、不動産取得税の課税対象にはならない。
- 905 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:50:55.04 ID:XOMZt6U7.net
- 宅地建物取引業者であった者が、営業保証金を取り戻すことができるのは、取引が結了した時から１０年を経過したときです。
- 906 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:51:49.78 ID:XOMZt6U7.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 907 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:53:26.57 ID:XOMZt6U7.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 908 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:56:20.07 ID:qZCD23xr.net
- 免許権者は、免許をした日から３月以内に宅地建物取引業者が営業保証金を供託した旨の届出をしないときは、その届出をすべき旨の催告をしなければなりません。そして、催告が到達した日から１ヶ月以内に供託した旨の届出をしないときは、その免許を取り消すことができます。
- 909 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:57:54.94 ID:qZCD23xr.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 910 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:58:44.40 ID:qZCD23xr.net
- 民法上の賃貸借は，合意のみによって成立し，書面によらなくても契約の効力を生ずる。
- 911 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 21:59:10.46 ID:OaUl0ahU.net
- 集会の招集の通知は、会日より少なくとも1週間前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。
- 912 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:00:44.51 ID:OaUl0ahU.net
- 民法の賃貸借では，存続期間は２０年を超えることはできず，これより長い期間を定めてもその期間は２０年になるが，最短期間の定めはない。
- 913 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:01:33.97 ID:OaUl0ahU.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 914 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:02:01.69 ID:vu36GX8x.net
- 借地借家法の適用のある建物の賃貸借では，期間を１年未満とする建物の賃貸借は，期間の定めのない建物の賃貸借とみなす。
- 915 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:02:55.18 ID:vu36GX8x.net
- 民法の賃貸借では，当事者が契約期間を定めた場合であっても，特約で，その一方又は双方がその期間内に解約をする権利を留保することができる。
- 916 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:13:31.37 ID:vu36GX8x.net
- 借地借家法の適用のある建物の賃貸借契約で契約期間を定めた場合でも，特約で，当事者の一方が期間内に解約する権利を留保することができる。
- 917 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:19:32.77 ID:vu36GX8x.net
- 宅地建物取引業者が、その媒介により契約を成立させた場合において、契約の解除に関する定めがあるときは、当該契約が売買、貸借のいずれに係るものであるかを問わず、37条書面にその内容を記載しなければならない。
- 918 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:19:58.13 ID:a0ttdz65.net
- 集会においては、法で集会の決議につき特別の定数が定められている事項を除き、規約で別段の定めをすれば、あらかじめ通知した事項以外についても決議することができる。
- 919 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:21:25.27 ID:a0ttdz65.net
- 集会の議事録が書面で作成されているときは、議長及び集会に出席した区分所有者の２人がこれに署名しなければならず、押印も行う。
- 920 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:22:27.91 ID:a0ttdz65.net
- 都道府県知事は、事後届出があった日から起算して３週間以内に勧告をすることができない合理的な理由があるときは、３週間の範囲内において、当該期間を延長することができる。
- 921 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:24:22.52 ID:a0ttdz65.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 922 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:24:50.51 ID:a0ttdz65.net
- 条件「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超～1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。
- 923 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:29:25.55 ID:QKWlfMvR.net
- 市町村が定める都市計画は、議会の議決を経て定められた当該市町村の建設に関する基本構想に、必ず即したものでなければならない。
- 924 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:29:51.25 ID:QKWlfMvR.net
- 都道府県が都市計画を決定するときは、必ず関係市町村の意見を聴くとともに、都道府県都市計画審議会の議を経なければならない。
- 925 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:30:41.05 ID:QKWlfMvR.net
- 宅地などを平成24年3月31日までに取得した場合、課税標準は当該宅地価格の１/２になる。
- 926 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:31:27.63 ID:QKWlfMvR.net
- 規約と議事録の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。
- 927 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:31:54.69 ID:iN/XIv4q.net
- 信託財産の移転は、不動産取得税の課税対象にはならない。
- 928 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:33:12.00 ID:iN/XIv4q.net
- 各共有者は不法占拠者に対し、妨害排除の請求を単独でできる。
- 929 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:33:38.15 ID:iN/XIv4q.net
- １人で共有物全部を占有する共有者に対し、単独で自己に対する共有物の引渡しを請求できない。
- 930 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:34:36.72 ID:iN/XIv4q.net
- 宅地建物取引業者であった者が、営業保証金を取り戻すことができるのは、取引が結了した時から１０年を経過したときです。
- 931 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:35:03.96 ID:WQOtQkdm.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 932 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:35:52.85 ID:WQOtQkdm.net
- 民法上の賃貸借は，合意のみによって成立し，書面によらなくても契約の効力を生ずる。
- 933 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:36:34.66 ID:WQOtQkdm.net
- 人口25万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。
- 934 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:37:48.53 ID:rABF2SAZ.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 935 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:39:35.48 ID:rABF2SAZ.net
- 借地借家法の適用のある建物の賃貸借では，期間を１年未満とする建物の賃貸借は，期間の定めのない建物の賃貸借とみなす。
- 936 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:42:05.18 ID:rABF2SAZ.net
- 集会の招集の通知は、会日より少なくとも1週間前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。
- 937 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:43:25.31 ID:rABF2SAZ.net
- 民法の賃貸借では，当事者が契約期間を定めた場合であっても，特約で，その一方又は双方がその期間内に解約をする権利を留保することができる。
- 938 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:43:57.42 ID:snksr9Ax.net
- 借地借家法の適用のある建物の賃貸借契約で契約期間を定めた場合でも，特約で，当事者の一方が期間内に解約する権利を留保することができる。
- 939 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:45:11.34 ID:snksr9Ax.net
- 集会においては、法で集会の決議につき特別の定数が定められている事項を除き、規約で別段の定めをすれば、あらかじめ通知した事項以外についても決議することができる。
- 940 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:47:01.46 ID:snksr9Ax.net
- 建物の価格の１/２以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要であるが、規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。
- 941 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 22:49:42.67 ID:aqmZwoDH.net
- 条件「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超～1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。
- 942 ：名無し検定１級さん：2014/08/13(水) 23:10:58.86 ID:AvKBNpLP.net
- 建築主は，検査済証の交付を受けてなくても，建築主事の検査を申請した日から７日を経過したときは当該住宅を使用し，又は使用しても良い。
- 943 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:25:54.27 ID:J8UGOfVz.net
- 宅地などを平成24年3月31日までに取得した場合、課税標準は当該宅地価格の１/２になる。
- 944 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:36:19.70 ID:OLvYwrUa.net
- 対抗要件を備えた賃借人－登記がなければ対抗できない^ ^
- 945 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:37:51.89 ID:OLvYwrUa.net
- 各共有者は不法占拠者に対し、妨害排除の請求を単独でできる。
- 946 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:38:35.02 ID:OLvYwrUa.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 947 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:40:02.09 ID:Q3VrP4XO.net
- １人で共有物全部を占有する共有者に対し、単独で自己に対する共有物の引渡しを請求できない。
- 948 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:40:46.96 ID:Q3VrP4XO.net
- 民法の賃貸借では，存続期間は２０年を超えることはできず，これより長い期間を定めてもその期間は２０年になるが，最短期間の定めはない。
- 949 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:41:31.82 ID:Q3VrP4XO.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 950 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:42:32.67 ID:XyFrZUI/.net
- 集会の招集の通知は、会日より少なくとも1週間前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。
- 951 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:43:15.57 ID:XyFrZUI/.net
- 民法の賃貸借では，当事者が契約期間を定めた場合であっても，特約で，その一方又は双方がその期間内に解約をする権利を留保することができる。
- 952 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 05:43:56.75 ID:XyFrZUI/.net
- 宅地建物取引業者が、その媒介により契約を成立させた場合において、契約の解除に関する定めがあるときは、当該契約が売買、貸借のいずれに係るものであるかを問わず、37条書面にその内容を記載しなければならない。
- 953 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 06:32:03.31 ID:pFcKBHgr.net
- 条件「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超～1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。
- 954 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 06:32:59.80 ID:pFcKBHgr.net
- 市町村が定める都市計画は、議会の議決を経て定められた当該市町村の建設に関する基本構想に、必ず即したものでなければならない。
- 955 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 07:08:56.90 ID:pFcKBHgr.net
- 宅地などを平成24年3月31日までに取得した場合、課税標準は当該宅地価格の１/２になる。
- 956 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 07:23:14.70 ID:+g5qDUfR.net
- 各共有者は不法占拠者に対し、妨害排除の請求を単独でできる。
- 957 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 07:24:59.88 ID:+g5qDUfR.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。^ ^
- 958 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 07:26:35.26 ID:+g5qDUfR.net
- 免許権者は、免許をした日から３月以内に宅地建物取引業者が営業保証金を供託した旨の届出をしないときは、その届出をすべき旨の催告をしなければなりません。そして、催告が到達した日から１ヶ月以内に供託した旨の届出をしないときは、その免許を取り消すことができます。
- 959 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 07:27:01.99 ID:0xHoo04O.net
- 民法上の賃貸借は，合意のみによって成立し，書面によらなくても契約の効力を生ずる。
- 960 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 07:28:28.77 ID:0xHoo04O.net
- 人口25万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。
- 961 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 07:47:11.94 ID:DZmbTWC6.net
- 規約と議事録の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。
- 962 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 07:52:54.37 ID:f10siueb.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 963 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 08:05:58.89 ID:f10siueb.net
- 免許権者は、免許をした日から３月以内に宅地建物取引業者が営業保証金を供託した旨の届出をしないときは、その届出をすべき旨の催告をしなければなりません。そして、催告が到達した日から１ヶ月以内に供託した旨の届出をしないときは、その免許を取り消すことができます。
- 964 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 08:06:47.64 ID:f10siueb.net
- １人で共有物全部を占有する共有者に対し、単独で自己に対する共有物の引渡しを請求できない。
- 965 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 08:07:48.47 ID:f10siueb.net
- 民法の賃貸借では，存続期間は２０年を超えることはできず，これより長い期間を定めてもその期間は２０年になるが，最短期間の定めはない。
- 966 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 08:08:55.33 ID:f10siueb.net
- 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 967 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 08:10:07.21 ID:xVmm4Xmy.net
- 集会の招集の通知は、会日より少なくとも1週間前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。
- 968 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 08:11:00.05 ID:xVmm4Xmy.net
- 民法の賃貸借では，当事者が契約期間を定めた場合であっても，特約で，その一方又は双方がその期間内に解約をする権利を留保することができる。
- 969 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 08:11:52.60 ID:xVmm4Xmy.net
- 宅地建物取引業者が、その媒介により契約を成立させた場合において、契約の解除に関する定めがあるときは、当該契約が売買、貸借のいずれに係るものであるかを問わず、37条書面にその内容を記載しなければならない。
- 970 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 08:12:50.64 ID:mDG0Jq/5.net
- 都道府県知事は、事後届出があった日から起算して３週間以内に勧告をすることができない合理的な理由があるときは、３週間の範囲内において、当該期間を延長することができる。
- 971 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 08:14:20.97 ID:mDG0Jq/5.net
- 市町村が定める都市計画は、議会の議決を経て定められた当該市町村の建設に関する基本構想に、必ず即したものでなければならない。
- 972 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 08:14:48.55 ID:iUOcsAAN.net
- 都道府県が都市計画を決定するときは、必ず関係市町村の意見を聴くとともに、都道府県都市計画審議会の議を経なければならない。
- 973 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 08:15:46.06 ID:iUOcsAAN.net
- 宅地などを平成24年3月31日までに取得した場合、課税標準は当該宅地価格の１/２になる。
- 974 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 08:16:34.37 ID:iUOcsAAN.net
- 信託財産の移転は、不動産取得税の課税対象にはならない。
- 975 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 08:17:07.28 ID:iUOcsAAN.net
- 各共有者は不法占拠者に対し、妨害排除の請求を単独でできる。
- 976 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 08:18:54.18 ID:iUOcsAAN.net
- 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- 977 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 08:20:14.99 ID:w6nq7fxF.net
- 民法上の賃貸借は，合意のみによって成立し，書面によらなくても契約の効力を生ずる。
- 978 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 08:21:28.84 ID:w6nq7fxF.net
- 人口25万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。
- 979 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 08:22:35.29 ID:w6nq7fxF.net
- 鉄筋は200平方メートルを超えると、構造計算が必要。
- 980 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 08:25:28.30 ID:Z18D7JS8.net
- 宅建過去問 平成２４年問９
Ａに雇用されているＢが、勤務中にＡ所有の乗用車を運転し、営業活動のため得意先に向かっている途中で交通事故を起こし、歩いていたＣに危害を加えた場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
１．ＢのＣに対する損害賠償義務が消滅時効にかかったとしても、ＡのＣに対する損害賠償義務が当然に消滅するものではない。
２．Ｃが即死であった場合には、Ｃには事故による精神的な損害が発生する余地がないので、ＡはＣの相続人に対して慰謝料についての損害賠償責任を負わない。
３．Ａの使用者責任が認められてＣに対して損害を賠償した場合には、ＡはＢに対して求償することができるので、Ｂに資力があれば、最終的にはＡはＣに対して賠償した損害額の全額を常にＢから回収することができる。
４．Ｃが幼児である場合には、被害者側に過失があるときでも過失相殺が考慮されないので、ＡはＣに発生した損害の全額を賠償しなければならない。
- 981 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 08:29:02.33 ID:Z18D7JS8.net
- 正解 1
- 982 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 08:30:22.03 ID:Z18D7JS8.net
- 使用者責任とは、（外見からみて営業中に見える場合も含め）営業中に従業員（被用者）が第三者に危害を加えた場合、従業員だけでなく、使用者にも損害賠償責任が生じるという内容です。
- 983 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 08:31:28.66 ID:Z18D7JS8.net
- 本肢は、従業員の損害賠償債務が時効になって消滅した場合、使用者Ａの損害賠償債務も連動して消滅するか？という問いです。
これは、消滅しません！
- 984 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 08:33:14.27 ID:Z18D7JS8.net
- 使用者責任における損害賠償債務は、連帯債務であり、さらに、相手方に債務を弁済する以外の事柄については、連帯債務者間で影響を及ぼしません。つまり、従業員の損害賠償債務が時効になって消滅しても、使用者の債務には全く関係しないということです。
- 985 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 08:34:21.12 ID:Z18D7JS8.net
- 2
被害者が即死の場合であっても、被害者にも精神的な損害を観念することができ、被害者の慰謝料請求権について、被害者の相続人は相続することができます。
即死であっても、損害賠償責任は相続されるというポイントだけ覚えておきましょう。
- 986 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 08:34:59.96 ID:Z18D7JS8.net
- 3
被害者に対して全額を賠償した使用者は、被用者に対して「信義則上相当な範囲」で求償権を行使することができます。被用者に対して「常に全額」を求償できるとは限りません。
- 987 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 08:37:46.63 ID:Z18D7JS8.net
- 4
被害者が幼児で、被害者自身には過失がなくても、親のような保護者に過失がある場合は、過失相殺を考慮することができます。
判例では、被害者側の過失を考慮するといっており、親が被害者側に含まれるということです。
- 988 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 11:02:02.98 ID:sMzTvgBR.net
- この問題は宅建試験の問題として適当とは、個人的に思いません。
- 989 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 11:27:33.57 ID:WcYqz8Dq.net
- ある事業のために他人を使用する者は、被用者がその事業の執行について第三者に加えた損害を賠償する責任を負う（使用者責任）。
この使用者と被用者は、「連帯して」被害者に対して損害賠償義務を負うが、通常の連帯債務と異なり、債権が満足する弁済のような場合を除いて絶対効は生じない。したがって、Ｂの債務が消滅時効にかかったとしても、Ａの債務が当然に消滅するものではない。
- 990 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 11:28:13.16 ID:WcYqz8Dq.net
- 被害者が即死の場合であっても、被害者にも精神的な損害を観念することができ、被害者の慰謝料請求権について、被害者の相続人は相続することができる。
＊民法710条
- 991 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 11:29:02.40 ID:WcYqz8Dq.net
- 被害者に対して全額を賠償した使用者は、被用者に対して「信義則上相当な範囲」で求償権を行使することができる。被用者に対して全額を「常に」回収できるとは限らない。
- 992 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 11:29:46.08 ID:WcYqz8Dq.net
- 被害者が幼児で、被害者自身には過失がなくても、親のような被害者を監督すべき義務がある者に過失がある場合は、被害者「側」の過失として、過失相殺を考慮することができる。
- 993 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 11:37:16.45 ID:WcYqz8Dq.net
- 宅建過去問 平成２４年問９
Ａに雇用されているＢが、勤務中にＡ所有の乗用車を運転し、営業活動のため得意先に向かっている途中で交通事故を起こし、歩いていたＣに危害を加えた場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
- 994 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 11:38:02.19 ID:WcYqz8Dq.net
- １．ＢのＣに対する損害賠償義務が消滅時効にかかったとしても、ＡのＣに対する損害賠償義務が当然に消滅するものではない。
- 995 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 11:38:39.06 ID:8B18m5yR.net
- ２．Ｃが即死であった場合には、Ｃには事故による精神的な損害が発生する余地がないので、ＡはＣの相続人に対して慰謝料についての損害賠償責任を負わない。
- 996 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 11:39:24.21 ID:8B18m5yR.net
- ３．Ａの使用者責任が認められてＣに対して損害を賠償した場合には、ＡはＢに対して求償することができるので、Ｂに資力があれば、最終的にはＡはＣに対して賠償した損害額の全額を常にＢから回収することができる。
- 997 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 11:39:50.38 ID:8B18m5yR.net
- ４．Ｃが幼児である場合には、被害者側に過失があるときでも過失相殺が考慮されないので、ＡはＣに発生した損害の全額を賠償しなければならない。
- 998 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 11:40:33.11 ID:8B18m5yR.net
- 正解 1
- 999 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 13:17:42.53 ID:nj7WXP1g.net
- 1000なら合格！
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