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宅建に合格できない不動産営業を馬鹿にするスレ
- 1 ：名無し検定１級さん：2013/08/14(水) NY:AN:NY.AN .net
- 宅建ごとき高卒でも３ヶ月も勉強すれば受かる簡単な試験。
こんな簡単な試験すら合格できない営業マンなんて
知的障害者レベルだから仕事なんてできない人多いな。
仕事できる人は宅建ごとき要領良く合格しちゃうよ。
宅建持ってても～なんて言ってるヤツは単なる僻みｗ
内心は宅建が喉から手が出るほど欲しいにきまってるだろｗ
金払って５問免除すら取ってるのひ受験し続けてる馬鹿営業マンも多いしねｗ
【結論】 宅建ごときに合格できない奴は仕事もできない！
- 2 ：名無し検定１級さん：2013/08/14(水) NY:AN:NY.AN .net
- 正論
- 3 ：名無し検定１級さん：2013/08/14(水) NY:AN:NY.AN .net
- なぜ、不動産業界に従事しているのに、合格できないのかがわからない。
それで、良く営業できるよな。
- 4 ：名無し検定１級さん：2013/08/14(水) NY:AN:NY.AN .net
- 普通免許はいるかい？
- 5 ：名無し検定１級さん：2013/08/16(金) NY:AN:NY.AN .net
- 普通免許なきゃ案内できないだろ馬鹿
- 6 ：名無し検定１級さん：2013/08/18(日) NY:AN:NY.AN .net
- アメリカでは宅建に当たる資格は不動産従事者必携だ。日本はおかしい。
- 7 ：名無し検定１級さん：2013/08/19(月) NY:AN:NY.AN .net
- ５問免除をして、数年前からは宅建業法の出題割合を増やすというように、露骨に内部の人間に有利に制度を弄ってるよね？
なんか、オリンピックで日本人が活躍したらすぐに白人がルール変えるみたいに…
それでも成果が出ないのは何で？
- 8 ：名無し検定１級さん：2013/08/23(金) NY:AN:NY.AN .net
- ５問免除は馬鹿から金を搾取するためだからｗｗｗ
- 9 ：名無し検定１級さん：2013/08/24(土) NY:AN:NY.AN .net
- 一昨年免除問題が無慈悲にも一問もかすらず全滅
しかし３６点で合格しちゃったよ
- 10 ：名無し検定１級さん：2013/08/24(土) NY:AN:NY.AN .net
- ５問免除この問題満点とれる自信ない
よくて３問
悪くて１問・・・・・・・・
- 11 ：名無し検定１級さん：2013/08/26(月) NY:AN:NY.AN .net
- >>5よ
口を慎め！
- 12 ：名無し検定１級さん：2013/08/26(月) NY:AN:NY.AN .net
- >>11
あ？張り倒すぞ
- 13 ：名無し検定１級さん：2013/08/26(月) NY:AN:NY.AN .net
- 今年、１０枚目の合格証書を手に入れたら
もう受験やめる
- 14 ：名無し検定１級さん：2013/08/27(火) NY:AN:NY.AN .net
- 宅建より鮫洲で直接受ける普通自動車運転免許の方が遙かに難関。
- 15 ：名無し検定１級さん：2013/08/27(火) NY:AN:NY.AN .net
- 不動産屋は偏差値低いから宅建ごときも受からない
- 16 ：名無し検定１級さん：2013/09/05(木) 17:12:17.21 .net
- >>13
合格証書、この十年で
縦書きが横書きに変わったw
- 17 ：名無し検定１級さん：2013/09/06(金) 10:32:29.32 .net
- 真面目にやればこの試験を合格できないってことはあまりない
- 18 ：名無し検定１級さん：2013/09/08(日) 01:52:23.33 .net
- 業界人じゃない受験者だけど、過去問やってて引っかかった点があるんだけど…
専属専任媒介って、依頼人が自分で買い主を探してきて契約しちゃダメなのに、なんで違反した時のペナルティーを特約みたいに記載するんだろうって。
何年か前の過去問で消去法である程度は絞れたが、どうもこの辺が疑問で…
- 19 ：名無し検定１級さん：2013/09/08(日) 05:47:52.37 .net
- 偏差値っていうか学校の成績はあんま関係ない
合格までに必要な時間しか違わない
- 20 ：名無し検定１級さん：2013/09/09(月) 05:37:37.35 .net
- 宅建免許なんていらんだろ
そんなもの持っていいる不動産屋なんか手数料のこと以外に不動産のことは何も知らないもんな
- 21 ：名無し検定１級さん：2013/09/09(月) 05:42:25.89 .net
- >>1
まああればそれに越したことはないけど
金を稼ごうと思ったらそんな物は邪魔なだけだな
- 22 ：名無し検定１級さん：2013/09/09(月) 20:10:02.93 .net
- >>20
宅建主任者書がなければ重要事項も契約書に記名押印もできない。
つまり、不動産業ができない。
馬鹿営業マンで宅建取れる人は少ないもんなｗ
- 23 ：名無し検定１級さん：2013/09/10(火) 09:44:19.77 .net
- そりゃ馬鹿営業マンじゃとれんだろｗ
馬鹿なんだからｗｗｗ
- 24 ：名無し検定１級さん：2013/09/10(火) 10:14:27.61 .net
- >>22
免許を持っていてもジュウセツひとつ満足にやれんのが不動産屋じゃなかったなあ
だからあとでいつもトラブルんだものな
まあ免許なんて必要な時に免許もちをコマ使いしやいいんだよｗ
- 25 ：名無し検定１級さん：2013/09/10(火) 10:23:59.91 .net
- そうだがこの程度の資格自分で所持してろとも思う
- 26 ：名無し検定１級さん：2013/09/11(水) 11:19:14.95 .net
- >>25がすべて
宅建なんて
司法書士や税理士みたいな難関しかくでなはく
テキスト読めば小学生でも受かるレベルの試験
そんなレベルの試験も合格できないor諦めてる奴が
不動産営業マンの馬鹿ｗ
- 27 ：名無し検定１級さん：2013/09/12(木) 06:38:16.30 .net
- 宅建免許もってても
スキルがなければ
ただの無能社員
宅建主任者が不動産のプロと嘯いているが
じつはこの免許は説明義務を持つか持たないかだけ
不動産のプロと嘯きたいなら不動産以外の関連法律をもっと学べ
宅建主任者には自分が不動産コンサルと思い込んでいるパアーがいっぱいいる
- 28 ：受かれよ！宅建！：2013/09/12(木) 09:41:28.06 .net
- 業界にアフォばっか集まってるから
試験の内容を変えても
結局、学生や主婦やフリーター達に
追い抜かれて合格できないんだよ。
笑うどころか、「かわいそう」と同情してしまうよ。
- 29 ：名無し検定１級さん：2013/09/12(木) 11:07:37.66 .net
- 宅建持ってない不動産の営業マンて都市伝説だろう。持ってて当たり前みたいなこと中途の面接で言われたぞ。
- 30 ：名無し検定１級さん：2013/09/12(木) 16:29:47.26 .net
- 最近は不動産紹介屋っていうわけのわからないヘタレが横行しているねｗ
- 31 ：名無し検定１級さん：2013/09/17(火) 07:02:04.05 .net
- 我々、不動産業界人でない一般人が
宅建受験生のレベルを上げてしまってるんだよな
だから不動産営業マンはいつまでも合格できない
まあ仕方ない。競争試験だから
- 32 ：名無し検定１級さん：2013/09/17(火) 17:17:43.85 .net
- 免除組でも、合格率は２０％前後だからな
- 33 ：名無し検定１級さん：2013/09/18(水) 20:38:03.01 .net
- 一般人＞＞＞＞不動産営業マンｗ
- 34 ：名無し検定１級さん：2013/09/19(木) 12:38:49.11 .net
- 免除の不動産勤務者は、２足の下駄をはかしてもらってるのに
落ちてる
- 35 ：名無し検定１級さん：2013/09/20(金) 11:31:49.24 .net
- >>27
「宅建免許」持ってりゃ、経営者だろw
免許と主任者証の区別がつかないのが無能社員。
- 36 ：名無し検定１級さん：2013/10/08(火) 17:17:50.30 .net
- 免除ってなんなの？
あれあって落ちる奴生きてる意味あるんか？
勉強全然進まねー。
まだ過去問さわってないよ。
あと十日頑張るぞ。
- 37 ：名無し検定１級さん：2013/10/08(火) 18:43:00.48 .net
- >>36
君、それじゃ無理っしょｗｗｗ
- 38 ：名無し検定１級さん：2013/10/15(火) 20:38:39.44 .net
- 616 ：ここで一句 ：2013/10/09(水) 23:18:58.90
哀れだね
鏡に向かって
ウスラバカ
618 ：名無し検定１級さん ：sage ：2013/10/09(水) 23:45:19.04
ウスラバカ
前世も来世も
ウスラバカ
649 ：名無し検定１級さん ：sage ：2013/10/12(土) 09:36:55.19
ウスラバカ
鏡にブツブツ
ウスラバカ
↑ ↑ ↑ ↑
粘着ウスラバカのキチガイ川柳集ｗｗｗ
- 39 ：名無し検定１級さん：2013/10/20(日) 18:42:39.91 .net
- 馬鹿にしようぜ！
- 40 ：名無し検定１級さん：2013/10/20(日) 18:45:39.21 .net
- 宅建もってない営業マンが契約させて重要事項説明まで社員全員にさせる糞会社多いからな。
法律と現実は違うんですとさ。
- 41 ：名無し検定１級さん：2013/11/17(日) 10:03:09.49 .net
- ではお客様、これより我が社の宅建取扱主任者が宅建業法35条に基づき重要事項を説明いたしますのでこちらにおかけになってくださいませ。
- 42 ：名無し検定１級さん：2013/11/17(日) 20:51:14.18 .net
- 宅建業法 18／20
民法 7／12
法令上 7／10
税法 1／3
統計他 3／5
これでok?
- 43 ：名無し検定１級さん：2013/11/17(日) 22:54:04.27 .net
- ／／
∠／ ∧∧ 宅建不合格の予感！
|／＼(ﾟ々｡)
＼／／ ＼ノ
＼, ／ ／ ﾊｰｲ♡
＼／
＼
ヽ(´･ω･)ﾉ うるせぇ、ヘーベルハウス
| / ぶつけんぞ！
UU
- 44 ：名無し検定１級さん：2013/11/17(日) 23:22:24.87 .net
- 宅建主任者になってもちょい手当てがもらえるだけで 、飛び込み営業やテレアポをする日々に変わりは無いけどな
- 45 ：名無し検定１級さん：2013/11/18(月) 06:01:34.25 .net
- 宅建試験って難易度に比べて合格率低いよな。なんちゃって受験生もかなりいんだろうな。
- 46 ：名無し検定１級さん：2013/11/18(月) 07:01:50.90 .net
- 8割以上なんちゃって受験生だよ。
その他は愛国心旺盛なお布施さん達です。
- 47 ：名無し検定１級さん：2013/11/18(月) 16:39:58.57 .net
- 天下りウマウマだな。
- 48 ：名無し検定１級さん：2013/11/19(火) 22:34:30.19 .net
- あれこれ、なんでも覚える必要なない！ 合格に必要な範囲に絞り込もう！
- 49 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 00:01:07.32 .net
- 確実に受かりたいなら全部覚えたほうが良いよ
大した範囲でもなければ難しい内容でもないんだから
- 50 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 05:36:45.73 .net
- 用途地区が覚えられない。
- 51 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 06:02:58.44 .net
- まったく
- 52 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 08:29:22.81 .net
- ＴＡＣの講師が動画チャンネルで宅建取ったら客に法律じゃ
負けないと言っていたがそんなもん？
- 53 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 09:47:30.82 .net
- >>52
宅建持ったところでトラブル処理が出来るかどうかは別問題だろうね
弁護士じゃないんだからw
- 54 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 10:02:43.88 .net
- >>53
弁護士が来たら負けるね
ただＴＡＣの講師は大げさ過ぎた
- 55 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 10:06:26.50 .net
- 法学部出身のヤツなんて腐る程いるだろ
- 56 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 16:02:44.24 .net
- >>55
早慶レベルの法学部だったら宅建持ちより法律強い奴多そうだな
- 57 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 16:34:36.80 .net
- 結局テキストは何がいいの？
- 58 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 17:36:14.57 .net
- >>57
AMAZONの評価見て決めたら？
50日で受かる～ 保坂先生のは音声講座もDL出来るからお徳だと思うよ
- 59 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 17:43:16.58 .net
- 宅建合格のメリット。
月の資格者手当て2-3万（年間24-36万）
名刺に資格者と明記（これが一番の営業メリット、信頼性が断然違う）
資格持ってない奴と比べて常に優位な立場にある（全てのシーンで）
重要事項説明が出来る、設置用件があるために会社も丁寧に扱う（無資格者は使い捨て営業）
デメリット
ベテラン無資格者の妬み、そねみ、陰口、（しかし全ての攻撃は無効ｗ）
- 60 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 17:47:01.71 .net
- ↑まさにこれ
不動産会社に行くなら宅建は死ぬ気で取るんだぞマジで
- 61 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 17:49:49.84 .net
- ∧＿∧ ミ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
o/⌒（. ;´∀｀） つ
と＿ ）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
- 62 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 18:10:27.72 .net
- 今年から不動産業界に転職した一年目なんだけど、宅建、取れてしまったっぽい。
正直、必死で勉強したから簡単とは言わないけど、久々の資格試験もあって緊張してくだらない間違えが何問かあったけど、多分合格。
何年も受からない人が居るとか信じられないですね。
宅建に受かっていたら、次は何を取ろう？といまから情報収集です。
ハードルが一気に高くなるけど、不動産鑑定士ですかねー？
- 63 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 18:14:27.54 .net
- 宅建で必死になってるなら不動産鑑定士はやめたほうが良い
一気に高くなるとかそんな次元じゃない
全く別物
そんなことより不動産関係者ならとにかく宅建が第一
なによりも優先して取るべきもの
管業や貸金よりも宅建
これだけはほんとないと話にならないレベル
- 64 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 18:14:33.16 .net
- >>62
転職1年目はやっぱり大変ですか？
自分は異業種で役職付いた30なんですが転職したくて宅建受けました
- 65 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 18:20:51.17 .net
- >>63
宅建は取れたとしたら、次何を目指すかなーってね。
>>64
異業種への転職は何でも大変かと。
あとは会社次第だと思いますよ。
うちは違うけど、結構ブラックな会社も多いと聞きますから。
- 66 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 18:23:11.05 .net
- >>65
ですよね まずは主任者証GETしてから次の資格か転職か決めます
- 67 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 18:27:17.95 .net
- >>65
宅建の次は管理業務主任者とマンション管理士だな
- 68 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 18:31:19.02 .net
- 宅建の次は管業に行くのが多いけど
管業は、宅建と違い法律問題は多くないから
建築設備系問題など含めると
法律系問題以外は15問くらい出る
合格点も宅建より高いので
やはり、ここで脱落するのも多い
- 69 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 18:35:53.69 .net
- FP2級→管理業務主任者とマンション管理士よりも
直接管理業務主任者とマンション管理士のほうがいいですかね？
FPはいらないって意見が結構あるので
- 70 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 18:38:25.11 .net
- ＦＰと管業でいいじゃん
マン管は、免除無しで受けるときついぞ
- 71 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 18:39:59.29 .net
- 了解です 調べてみますね
免除含めて情報ありがとうございます
- 72 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 18:40:53.79 .net
- マン管ってメリットあるんですか？
- 73 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 18:47:07.34 .net
- マン管って、何も知らないしやる気も無いような管理組合を相手に、仕事しなきゃいけないようで、すごくやり甲斐を感じない。
実際には、何をやるのか知らないけどw
- 74 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 19:09:53.60 .net
- マン管は、名称独占資格だけど
やっぱり、士業であり合格率も8～９％前後なので
人気がある資格であるのも一つ
管業合格であれば5点免除もあるし
そういう観点からも人気があるんだろうな
- 75 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 19:24:24.76 .net
- マン管の免除ありと免除なしじゃどんくらい難易度かわるの？
- 76 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 19:38:46.58 .net
- ∧＿∧ ミ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
o/⌒（. ;´∀｀） つ
と＿ ）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
- 77 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 20:47:40.53 .net
- マン管の免除なしで受けると難しいが
免除ありだと、難易度は標準レベル
合格できる可能性がぐっと上る
- 78 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 22:41:07.25 .net
- そうなんだ
管業→マン管が実は近道かもね
ありがとう
- 79 ：名無し検定１級さん：2013/11/20(水) 23:47:47.32 .net
- 今から毎日、少しずつ１年かけてやれば
宅建は受かるだろ。コツコツできないからダメなんだよ。
- 80 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 09:11:30.70 .net
- 宅建かぁ、宅建ね、あっ隣のおばさんがくそ簡単だったって言ってたよ。
あっ横浜大学卒業したってのも言ってたよ。あれ、大学出の自慢話っぽい言い方がうぜー、おばさんの方がうぜーかも。 けど、おばさん働いてなかったからね、予備校みたいのも行ってたみたいだし。
- 81 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 09:14:46.84 .net
- 簡単かどうか受験した事ある人なら分かるでしょ
あとは個人の能力の差
- 82 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 09:16:45.70 .net
- マン菅とか受けるやつはドMだろ、利点がわからんけど取っといたらなにが、出来るかさっぱりなんだよな。
- 83 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 09:33:14.29 .net
- 不動産の仲介を行うに当たり、最低限の必須能力が宅建合格だろうな。
最低限度だから、能力がある奴には簡単な試験だとも言えるだろう。
最低限度だから実務経験の無い主婦にだって取れる。
そんな資格すら取れない奴は、不動産業に関わっている事を恥じるべきだ。
- 84 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 10:00:38.73 .net
- どのテキストで勉強すればいいの？
- 85 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 10:06:29.90 .net
- そんな事自分で考えろ
- 86 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 10:16:50.05 .net
- ∧＿∧ ミ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
o/⌒（. ;´∀｀） つ
と＿ ）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
- 87 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 11:19:55.67 .net
- うちの使えない大卒ボンクラ営業、今年の試験32w
客もいないからこっそり仕事中でも勉強してた見たいだけど
まず挨拶もろくに出来ないやつだからね
- 88 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 11:23:05.01 .net
- 異業種で大小あれど各社社長とやり取りしたり
役員と連絡取り合って仕事してるんだがこの業界の新入りとして雇ってもらえるかな？
＠36点30歳
- 89 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 12:08:15.10 .net
- ××コミュニティーとか宅建なしが多いよ。
バカだよね。
- 90 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 12:35:33.45 .net
- 勘違いしてるけど
マン管は、いわゆる管業持ちが受ければ
合格率は、30％近い
管業持ちではないのが受けると5％くらい
だな
- 91 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 12:46:40.27 .net
- 宅建に5問免除してもあんまかわんないけどマン管だとそんなに違うのか？
- 92 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 13:01:29.31 .net
- マン管も宅建と同じで46～50は基本的に簡単だからしっかり勉強してる人にとってはあまり関係ないけど、しっかり勉強できてない人と比べるとやっぱり5問正解の優位はすごい
宅建の46～50は常識で解ける時もあるけどマン管の46～50は知識が必要だからね
- 93 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 13:33:25.09 .net
- オイラはマン菅要らねぇや、自己満足の資格としか思えねぇや。
- 94 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 14:12:44.32 .net
- ∧＿∧ ミ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
o/⌒（. ;´∀｀） つ
と＿ ）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
- 95 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 16:07:54.31 .net
- マン管5点免除だったけど
１発で去年合格した
5点免除の友達も同じく合格
- 96 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 16:20:10.84 .net
- なんとなく宅建を独学一発合格してしまった主婦だけど
来年度、管業・マン管ダブル受験して受かるかな
特に目的はないのだけど、やるからには真剣に勉強するつもり
- 97 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 17:21:25.01 .net
- 主婦って暇なん？
- 98 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 17:27:07.98 .net
- 主婦の合格率は1/4だとか、やることないんだよ
パートでもした方がマシなのにソレを怠っているバルコニアン・・・ではなくてオバタリアン
- 99 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 17:40:35.56 .net
- 暇じゃなくても宅建くらい取れるだろｊｋ
- 100 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 17:49:23.76 .net
- 宅建とかマン菅取っても、稼げなかったら自己満足資格じゃない？
費やす時間に家族にしてあげる事とかなんかあるじゃんか。
- 101 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 17:58:24.70 .net
- というかさマン管取れば就職があるとか
宅建取れば就職があるとか
ブログが言ってるバカ多くない？
３７歳の子持ち男性が
マン管、管業とか取ったとかで
面接を受ける際に有利になるとか言ってるけど
子供いる４０前の男性が
資格に本気になるよりまず家族を支えろよと思ったよ
- 102 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 18:19:20.45 .net
- >>101
いやいや、普通にそれらの資格は費用対効果高いだろ。
宅建なんて３～４ヶ月勉強すれば誰でも受かる試験なんだし。
宅建だけで面接進める会社増える。
それだけで３ヶ月勉強する価値あるだろ。
- 103 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 18:31:39.58 .net
- >>102
そういうもんかねえ？
- 104 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 18:49:10.99 .net
- 主婦ですが、勉強が楽しくて趣味で受けるだけですよ
目標がないと勉強しても面白くないし、ゲームをクリアする感覚かな
パズドラするよりは良い趣味でしょ？
オバサンだから合格しても仕事はないです
パートに出るならレジとかしますｗ
- 105 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 18:54:29.50 .net
- >>103
しっかたするなよｗ
宅建はコスパ最強資格だぞ
- 106 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 18:54:33.04 .net
- おばさんじゃなくても宅建ごときで仕事はねえよw
頭が緩いな
宅建なんて毎年３万人前後が受かる
そして、勢いで登録までしてしまう人も多い
若い人でも募集自体あっても
宅建以外の不動産系資格などが
重視される
- 107 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 19:33:07.11 .net
- 来年ｆｐ2級と宅建取るつもり
ただお金が無いのでどちらもｔａｃの独学道場で勝負する
- 108 ：名無し検定１級さん：2013/11/21(木) 23:02:05.74 .net
- Fp持ってる私が通りますよ。
- 109 ：名無し検定１級さん：2013/11/22(金) 00:08:45.48 .net
- で？呼んでないからあっちいけよ
- 110 ：名無し検定１級さん：2013/11/22(金) 00:13:32.53 .net
- Fpは取らなくても宅建とらなくても、不動産の仕事は出来るって事で。
- 111 ：名無し検定１級さん：2013/11/22(金) 00:19:33.34 .net
- 営業は自動車免許のほうが大事ｗｗｗ
- 112 ：名無し検定１級さん：2013/11/22(金) 00:21:42.23 .net
- フォークリフトとか取ったら有利なんじゃない。
- 113 ：名無し検定１級さん：2013/11/22(金) 03:31:25.35 .net
- ↑糞いらねぇ
- 114 ：名無し検定１級さん：2013/11/22(金) 04:03:34.26 .net
- フォークリフトなんて金払って行けば誰でももらえるんだから欲しいときに取りにいけばいい
わざわざそういう職種につかないのにとるのは金と時間の無駄
- 115 ：名無し検定１級さん：2013/11/22(金) 05:26:14.97 .net
- とりあえず宅建ごとき取れない雑魚営業マンは底辺ｗ
ゴミ、クズ、論外
生きてて恥ずかしくないの？宅建ごとき取れなくて
- 116 ：名無し検定１級さん：2013/11/22(金) 05:39:15.11 .net
- 偏差値60以上の大卒(推薦入学除く)なら、法律初学者でも多く見積もって1ヶ月あれば受かる。
でもFラン大卒とか勉強した事無い人間には6ヶ月でも厳しいよね
- 117 ：名無し検定１級さん：2013/11/22(金) 06:07:48.47 .net
- 大学の偏差値と資格取得は=ではないので、取得できない奴は取得できない。以上。
- 118 ：名無し検定１級さん：2013/11/22(金) 06:43:54.02 .net
- 昨日のまことはおもしろかったなｗ
に、しても、まこととばれたくないけど、我慢はできなくなってきているらしいｗ
- 119 ：名無し検定１級さん：2013/11/22(金) 06:45:05.04 .net
- 昔からなにも変わってないよな！言い回しとかセリフとかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 120 ：名無し検定１級さん：2013/11/22(金) 06:47:07.12 .net
- に、しても、童貞がそんなに気になるかねえ～ｗ
聞きもしねえのに、てめーで言っちゃあ、気にしていると言ってるようなもんじゃねえかｗｗｗｗｗ
- 121 ：名無し検定１級さん：2013/11/22(金) 06:48:10.53 .net
- デブも気にしているぞ！聞きもしないのになぜ言うんだ？ったくｗｗ
- 122 ：名無し検定１級さん：2013/11/22(金) 06:49:00.53 .net
- 無職学歴なしでも一ヶ月＝高学歴職持ちなら二ヶ月
学歴なし職持ち三ヶ月～六ヶ月＝高学歴無職半月
ぶっちゃけ本気でやれば宅建程度ならこれくらいでとれる
宅建の問題なんて思考力いらないじゃん
テキスト単純暗記で合格点に達するレベル
- 123 ：名無し検定１級さん：2013/11/22(金) 06:49:18.77 .net
- まあ、５０代ニートが一番気にしているがなｗ
あっ５０代は余計かｗｗ
おまけだなｗｗ
- 124 ：名無し検定１級さん：2013/11/22(金) 07:28:32.53 .net
- 50代ニートとかすんばらしいやん
働かなくても生活できるってことでしょ
そんな生活に憧れる
ただの生活保護か不正年金受給者かもしれんけどさ
- 125 ：名無し検定１級さん：2013/11/22(金) 07:41:46.18 .net
- 言っとくが不動産は営業力がすべて
営業力のある人間は当然宅建ぐらいもってる
できる営業マンは見てくれでだいたいわかる
その見てくれのうちに当然名刺も入るしそこに宅建と言う文字が入ってるのは当たりまえ
たまたま数字が良かったのなんて営業力やないそれはラッキーや
- 126 ：名無し検定１級さん：2013/11/22(金) 07:43:45.84 .net
- >>125
あまりのレベルの低さにびっくりwwww
- 127 ：名無し検定１級さん：2013/11/22(金) 07:50:13.51 .net
- まあ、まことは嘘つきの知ったかぶりだよw
まことはフレンチ見習いと言ってたけど、フレンチの質問に答えなかったからなあwww
あのとき俺は、舌平目のムニエルを聞こうと思ってたんだよw
作り方ぐらい調べればわかる。
ここに落とし穴があってな、
本場の作り方では、生クリーム入れるんだよw
が、当時、検索にはそれがなかった。
引っ掛けてやろうと思ってたけど、その前に反論もしなかったなww
- 128 ：名無し検定１級さん：2013/11/22(金) 07:52:11.31 .net
- おまえの性格を知ってんだよwよく釣りにかかってるからねえwww
- 129 ：名無し検定１級さん：2013/11/22(金) 07:54:41.39 .net
- その前に、「フレンチ見習い」というとこがまことらしい。
いざとなったら「見習い」に逃げようと思ってたんだろww
見習いは初心者という意味じゃないのにwww
そこもひっかけてやろうと思ってたんだけどなwww
- 130 ：名無し検定１級さん：2013/11/22(金) 07:55:45.16 .net
- 答えていたら、中川泰秀そのものになるな！ピエロにwwwww
- 131 ：名無し検定１級さん：2013/11/22(金) 08:53:15.19 .net
- ∧＿∧ ミ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
o/⌒（. ;´∀｀） つ
と＿ ）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
- 132 ：名無し検定１級さん：2013/11/22(金) 15:49:32.97 .net
- もうお前はすでに死んでいる、あたぁー！！
- 133 ：名無し検定１級さん：2013/11/23(土) 01:01:03.23 .net
- あれ自家発電中？
- 134 ：名無し検定１級さん：2013/11/23(土) 14:23:07.01 .net
- 宅地建物取引業者Ａが行う広告に関し、Ａは、土地付建物の売買に係る広告に際し、建築基準法第6条第1項の建築確認の申請中であれば、「建築確認申請中のため、建築確認を受けるまでは、売買契約はできません」と表示すれば広告をすることができる。
○か×か？
- 135 ：名無し検定１級さん：2013/11/23(土) 14:31:24.70 .net
- 現実的には問題が起きないとは思うが、×
- 136 ：名無し検定１級さん：2013/12/02(月) 07:59:30.45 .net
- 準備しておくか 、、、
- 137 ：名無し検定１級さん：2013/12/02(月) 12:13:44.30 .net
- 不動産業界に従事してるのに宅建持ってない奴の割合ってどれくらいなの？
なんか持ってて当然、何の自慢にもならんイメージなんだけど。
- 138 ：名無し検定１級さん：2013/12/02(月) 14:42:03.61 .net
- 意外と多いだろ(持ってない奴)
- 139 ：名無し検定１級さん：2013/12/02(月) 15:37:33.92 .net
- 営業成績の悪いやつが首切られないようにとるのが宅建資格
宅建など取ってもなんの自慢にもならん
世の中どんだけ宅建より難しい資格が存在し保有者がいると思っているんだか
チンカス宅建資格なんて恥ずかしくて保有していることを隠しているやつが多い
- 140 ：名無し検定１級さん：2013/12/02(月) 18:57:01.57 .net
- >>139
宅建浪人 乙
- 141 ：名無し検定１級さん：2013/12/02(月) 19:37:22.14 .net
- 準備
- 142 ：合格者 ◆2l1x6KF22E ：2013/12/03(火) 10:49:13.10 .net
- なんで宅建もってないのに不動産関係に就職したんだろう？
まったく無関係な業界の俺は「取ってから就職なら・・」って考えるけど。
何が魅力なの？
どこでどんな勉強（行った大学とか）した人達が不動産業界に行くの？
実家が「町の小さな不動産屋さん」ならわかるけど、それ以外の人は
なんで不動産業界にいったの？
- 143 ：名無し検定１級さん：2013/12/03(火) 10:59:37.94 .net
- 宅建試験 H24年度合格者
【最年長】83歳
【最年少】16歳男
ボケてても小僧でも合格できるようです
83歳で合格できるって試験する意味あるんですかね？
これって落ちるほうが難しいような・・・
83歳が趣味で受けて受かっちゃうとかないわ～
高校あがりたての小僧がちょろっと勉強して受かっちゃうとかないわ～
宅建資格取っても大多数が取ったとことを言わないのはこれが原因なんでしょうね
83歳のおじいちゃんや小僧が取れる資格じゃ自慢できるどころか恥ずかしすぎですもんね
- 144 ：名無し検定１級さん：2013/12/03(火) 19:11:09.16 .net
- 宅建より営業力です。
定説です。
- 145 ：名無し検定１級さん：2013/12/03(火) 19:12:54.29 .net
- 貴様は上祐か
- 146 ：名無し検定１級さん：2013/12/04(水) 02:12:38.65 .net
- >>142
- 147 ：名無し検定１級さん：2013/12/04(水) 04:17:52.94 .net
- 「町の小さな不動産屋さん」だねー、うちは。
本業は違うけど、あとあと自営で継ぐには楽。
社長が辞めれば、宅建ないと廃業になるから割とモチベは保てれた。
継げればいいんだけども･･･
- 148 ：名無し検定１級さん：2013/12/04(水) 06:00:01.39 .net
- まことは低学歴の高校中退www
- 149 ：名無し検定１級さん：2013/12/04(水) 07:08:06.64 .net
- コピペ乙
- 150 ：名無し検定１級さん：2013/12/04(水) 20:40:06.70 .net
- 五問免除でおちてるやついるの？
- 151 ：名無し検定１級さん：2013/12/04(水) 20:43:45.55 .net
- ぎょうさんおるよ～ｗｗｗ
- 152 ：名無し検定１級さん：2013/12/04(水) 21:00:14.15 .net
- 宅建合格無職ニート>>>>>>…>５問免除で宅建落ちた不動産営業マン
よって無職ニート以下決定
- 153 ：名無し検定１級さん：2013/12/04(水) 21:05:48.37 .net
- さ～てキャバ嬢とおまんこしよっｗ
- 154 ：名無し検定１級さん：2013/12/09(月) 10:29:55.85 .net
- 153
( ・∀・) ｲｲﾈ！
- 155 ：名無し検定１級さん：2013/12/09(月) 10:31:19.45 .net
- やりたい放題
- 156 ：名無し検定１級さん：2014/03/23(日) 00:06:22.50 .net
- 宅建なんて市販のテキストで３ヶ月も勉強すれば誰でも合格できるじゃん
こんな簡単な資格すら取れないヤツは生きてて恥ずかしくないのか？
- 157 ：名無し検定１級さん：2014/03/23(日) 13:17:39.85 .net
- 趣味で宅建に合格した素人にやり込められて、
「じ、じ、実務と試験は違うんです」と
震えながら言い返す宅建落ちた不動産営業マンｗｗｗ
- 158 ：名無し検定１級さん：2014/03/23(日) 18:45:53.88 .net
- 不動産賃貸の営業マンの宅建コンプは凄いぞｗ
- 159 ：名無し検定１級さん：2014/03/30(日) 21:20:54.83 .net
- こんなスレあったのか
- 160 ：名無し検定１級さん：2014/03/30(日) 21:22:38.15 .net
- >>156
あいつら馬鹿だから宅建も合格できないよ。
- 161 ：名無し検定１級さん：2014/03/30(日) 23:42:54.03 .net
- こういう書込み、一見、部屋探しで客として店に行ったヤツか大家ぽく見えるけど
特定される恐れがあるので違うだろうな
>>156-157
>>160
おまえら、不動産営業煽って何したいの？
- 162 ：名無し検定１級さん：2014/03/30(日) 23:44:07.82 .net
- >>158もだな
- 163 ：名無し検定１級さん：2014/04/01(火) 22:56:40.58 .net
- >>161もだな
- 164 ：名無し検定１級さん：2014/04/01(火) 23:15:59.21 .net
- 不動産屋の面接に行ったとき宅建＝普通免許みたいな感じで言われたから、賃貸であれ売買であれ、大手であれ中小零細であれ、不動産屋に勤めていたら持っていて当たり前やろう
- 165 ：名無し検定１級さん：2014/04/03(木) 01:31:17.03 .net
- 普通免許がないと不動産屋には採用されないけど
宅建がなくても不動産屋には採用される。
ただし待遇が大きく違う。そういう事。
- 166 ：名無し検定１級さん：2014/04/07(月) 19:19:24.45 .net
- 宅建すら持たずに不動産て、プロ意識なさすぎ
- 167 ：名無し検定１級さん：2014/04/08(火) 21:18:56.02 .net
- 車を運転するよ→えっ！免許あるの？→「あたりまえ」だろｗｗｗ
不動産業者だよ→えっ！資格あるの？→「あたりまえ」だろｗｗｗ
以上が世間の常識ですｗｗ
- 168 ：名無し検定１級さん：2014/04/08(火) 21:36:07.60 .net
- 無職ニートでもとれるのに不動産のプロが持ってないことなんてあり得やろう
- 169 ：名無し検定１級さん：2014/04/10(木) 02:21:57.94 .net
- 知識的な面で宅建って不動産業界以外では全く生かせないかな？
- 170 ：名無し検定１級さん：2014/05/04(日) 14:29:11.54 .net
- (゜∇゜)エ？
不動産屋勤務なのに宅建持ってないて
２ちゃんのネタだよね
冗談だよね
そんなで不動産屋で働けるの
- 171 ：名無し検定１級さん：2014/05/04(日) 16:51:08.94 .net
- 宅建ごときに５問免除使っても合格できない
賃貸営業マンｗｗｗｗｗ
知恵遅れにも程があるわいｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 172 ：名無し検定１級さん：2014/05/04(日) 18:38:45.14 .net
- 宅建持ち新人「５問免除でも合格出来ない先輩の僻みや妬みが凄すぎてツラいです(>_<)」
- 173 ：名無し検定１級さん：2014/05/05(月) 18:59:15.71 .net
- 宅建持ち新人「５問免除でも合格出来ない先輩の僻みや妬みが凄すぎてツラいです(>_<)」
なにいってんだ？
- 174 ：名無し検定１級さん：2014/05/06(火) 19:31:33.92 .net
- >>173
お前が何言ってんの？
- 175 ：名無し検定１級さん：2014/05/06(火) 20:10:59.85 .net
- 接客中にお客に「宅建持ってるなんて凄いですね！」
って言われた。
俺は、「こんな資格、読み書きできれば馬鹿でも取れますよｗ」
って宅建持ってない先輩に聞こえるように言ってやった。
客も爆笑ｗ
- 176 ：名無し検定１級さん：2014/05/06(火) 20:24:54.79 .net
- 先輩イジメはよくないよｗｗｗ
- 177 ：名無し検定１級さん：2014/05/11(日) 09:06:22.95 .net
- 宅建に合格できない不動産営業を馬鹿にするスレ
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1376469306/l50
- 178 ：名無し検定１級さん：2014/05/11(日) 12:34:01.02 .net
- 宅建ごとき合格できないゴミ営業マンｗ
宅建は３ヶ月、テキスト、過去問やってれば誰でも受かるぞ
ガンバ！
- 179 ：名無し検定１級さん：2014/05/11(日) 19:53:29.61 .net
- 宅建取ってから不動産屋に就職がいいな
不動産業界は残業の嵐だから働きながら難しいだろう
- 180 ：名無し検定１級さん：2014/05/12(月) 17:39:28.95 .net
- 残業あっても一日1時間あれば楽勝
休日だってあんだから
- 181 ：180：2014/05/13(火) 10:38:32.04 .net
- >>180
それを1年近く継続させるのは難しいんじゃないか？
勉強期間短期集中の方がいいと思う半年くらいで終わる感じの
- 182 ：名無し検定１級さん：2014/05/13(火) 10:49:51.96 .net
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- 183 ：名無し検定１級さん：2014/05/19(月) 00:21:42.62 .net
- そろそろ始めるかなぁ
半年切ったし
サクッと受かるのだ
- 184 ：名無し検定１級さん：2014/05/22(木) 12:17:17.84 .net
- 家主ですが暇なんで宅建管業とりました
持ってない営業マンイジメるの楽しい
名刺に不動産アドバイザーやらローンアドバイザーって
お前宅建もないのに営業マンしとんかいコラボケゆうてイジメるの
そいつら決まって持ってなくても営業力はありますとかぬかしやがる
- 185 ：名無し検定１級さん：2014/05/22(木) 15:49:32.16 .net
- 宅建って不動産業に就職する気なくても役にたつの？
- 186 ：名無し検定１級さん：2014/05/23(金) 01:09:39.41 .net
- 宅建はバカじゃないということの証明書みたいなもんだと思う
- 187 ：名無し検定１級さん：2014/05/26(月) 04:35:13.66 .net
- 馬鹿でも取れるよ
- 188 ：名無し検定１級さん：2014/05/26(月) 07:16:24.96 .net
- じゃあ宅建受からない奴はバカ以下ということはサルやなぁww
- 189 ：名無し検定１級さん：2014/05/26(月) 11:38:23.71 .net
- 宅建業者・取引主任者の統計概要
http://www.retio.or.jp/toukei/index.html
（２）取引主任者数
平成25年3月31日現在、取引主任者資格の登録者数は、919,403人（899,958人）です。
このうち、平成25年3月31日現在、宅建業に従事している取引主任者の数は、287,926人（285,025人）です。
取引主任者の統計概要
http://www.retio.or.jp/toukei/pdf/stat_s.pdf
平成24年度末の従事者数 520,014人
287,926人/520,014人＝0.55
つまり、乱暴な計算だが、今や従事者の二人に一人は宅建持ちということだ。
宅建など持ってて当たり前の時代ということ。
統計に表れていない未登録のペーパー合格者合わせりゃとんでもない数になりそう。
年間合格者数考えれば、簿記3級合格者数と同じくらいいてもおかしくない
- 190 ：名無し検定１級さん：2014/05/27(火) 12:15:15.43 .net
- >>184みたいな書込みって、不動産屋辞めたヤツの書込みなんだろうな
- 191 ：名無し検定１級さん：2014/05/27(火) 12:42:33.75 .net
- >>190は宅建ごときに合格できていない不動産営業マンｗｗｗｗｗｗ
- 192 ：名無し検定１級さん：2014/05/27(火) 13:11:27.94 .net
- 普通に考えて、不動産屋勤務で宅建受からん奴なんかおらんやろう
- 193 ：名無し検定１級さん：2014/05/27(火) 13:13:56.30 .net
- たしかに
５問免除もあるし
落ちたら脳みそゼロだなｗ
- 194 ：名無し検定１級さん：2014/05/27(火) 13:21:16.37 .net
- 宅建なしで客の信用て得られるのか？
- 195 ：名無し検定１級さん：2014/05/27(火) 16:56:57.21 .net
- 表向き表情には出さないけど腹の中では信用されてない
- 196 ：名無し検定１級さん：2014/05/27(火) 19:31:10.38 .net
- 予備校の宅建講師が宅建は難しいというのは誇大広告に近いのか？
- 197 ：名無し検定１級さん：2014/05/27(火) 20:53:11.46 .net
- 近いというか誇大広告そのもの
- 198 ：197：2014/05/27(火) 23:21:54.77 .net
- >>197
宅建に10万以上も出せないよね
せいぜい5～6万が適正だろうね
- 199 ：名無し検定１級さん：2014/05/28(水) 00:37:25.10 .net
- >>1
宅建に合格できない者なんていないのだけれど存在しないものを
どうやって馬鹿にするんだい？
- 200 ：名無し検定１級さん：2014/05/28(水) 01:31:18.50 .net
- そうだよね
不動産屋勤務なら宅建持っていて当たり前
持ってなければ仕事にならないし
- 201 ：名無し検定１級さん：2014/05/28(水) 09:41:21.28 .net
- >>199
合格率１６％という統計学的数値すら理解出来ないおまえが宅建に合格できるはずない。
- 202 ：名無し検定１級さん：2014/05/28(水) 10:28:43.13 .net
- 俺、大手住宅メーカーの開発部で用地仕入れをやっているが、営業は宅建持って
ないのは多いよ。なんせ、夜遅いから、中々、受からないんだわ・・・。取るな
ら若いうちだろうね・・・。開発部の連中は、みんな宅建の他に施工管理技士やら
測量士やら再開発プランナーやら行書やら持ってるけどね・・・。
時間がなけりゃあ、宅建でも手こずるんだよ。そういうもんだ・・。
- 203 ：名無し検定１級さん：2014/05/28(水) 13:18:38.90 .net
- >>201
見た目の合格率以上に簡単な試験だよ
>>202
取ってから会社に入ればいいだけじゃん
無職なら3カ月もあれば十分すぎるでしょ
- 204 ：名無し検定１級さん：2014/05/28(水) 14:11:42.73 .net
- >>203
そういう発想が出るとは、よほど恵まれた環境にいるんだな。
２０代も後半くらいになれば、たいていの男は、独身でも親元
を離れているものだ。つまり無職の時期なんてあり得ないということ
だ。無職でいられるのはある意味特権だよ。うらやましいぜ！
- 205 ：名無し検定１級さん：2014/05/28(水) 14:18:13.96 .net
- >>204
言い訳だな
無職3カ月試験なんて仕事しながらでも実際簡単だから
宅建が本気で取得困難な資格だと思ってんの?
- 206 ：名無し検定１級さん：2014/05/28(水) 15:05:49.51 .net
- >>205
思わんよ。言い訳も何も俺は、はるか昔に合格してるから
別に資格なくて困ってるわけじゃないが、あんたみたいな
ニート君が、資格持ってるってだけで激務で働いている
無資格営業を小馬鹿にするのが、ちょっとイラっとくるだけさ。
バリバリ不動産業界でやってる資格者が無資格営業を非難
するなら止むを得んがね。がんばってる連中には、今年、
何とか合格して欲しい、それだけさ。
- 207 ：名無し検定１級さん：2014/05/28(水) 15:28:19.23 .net
- 不動産営業が激務ってｗ
ちゃらんぽらんに生きてきたからあんな試験すら通らないだけだろ
- 208 ：名無し検定１級さん：2014/05/28(水) 16:03:17.25 .net
- 初めてスレタイ読んで宅建受からないバカなんかいないだろと思ってスレ開いたら
いきなりそんなバカがいた
- 209 ：名無し検定１級さん：2014/05/28(水) 16:15:47.62 .net
- >>207、209
早く定職について、自立しましょうね。
- 210 ：名無し検定１級さん：2014/05/28(水) 16:17:29.06 .net
- 冗談ぬきで世間一般からすればこんな資格誰でも取れる程度の認識よ
- 211 ：名無し検定１級さん：2014/05/28(水) 17:40:47.71 .net
- 宅建講師は儲かるのかね
需要は凄いあると思うのだが
- 212 ：名無し検定１級さん：2014/05/28(水) 19:06:29.84 .net
- 運転免許の学科試験に落ちる奴もいるからねえ
- 213 ：名無し検定１級さん：2014/05/28(水) 23:11:58.94 .net
- んなもんと比較してるから落ちんだろ
- 214 ：名無し検定１級さん：2014/05/29(木) 11:30:24.91 .net
- という夢をみたんだろう。
- 215 ：名無し検定１級さん：2014/05/29(木) 13:30:48.01 .net
- >>206
同業のものだが、あなたの言い分はごもっともだ。しかしだ！このスレは
宅建に受からない(不動産営業マンをバカにするスレ)なんだよ・・・
私はバカですと自己紹介しているみたいなもんだぜ・・・・・
- 216 ：名無し検定１級さん：2014/05/29(木) 14:07:33.79 .net
- 無資格者の諸君
士になる前に宅建受からないと君たちヤバいよwww
- 217 ：名無し検定１級さん：2014/05/29(木) 19:28:07.25 .net
- なんないから安心していいよ
- 218 ：大臣：2014/05/29(木) 21:53:24.99 .net
- 五人に一人が三人に一人に改正されるよ
- 219 ：名無し検定１級さん：2014/05/29(木) 22:21:56.32 .net
- >>218
宅建持ち無職ニート
俺の出番来るか？
- 220 ：名無し検定１級さん：2014/05/29(木) 22:52:27.09 .net
- 宅建無しの営業なんて糞
仕事できる営業マンは宅建ごとき
要領よく短期で合格してる。
結局取れないのは仕事できないカスだけ。
- 221 ：名無し検定１級さん：2014/05/29(木) 23:23:18.80 .net
- 時間は作るもん
馬鹿はここがわかってない
- 222 ：名無し検定１級さん：2014/05/29(木) 23:42:24.44 .net
- >>221
バカなんだからそんなこと解るわけがないwww
- 223 ：名無し検定１級さん：2014/05/30(金) 00:53:14.86 .net
- わいは、学生時代の暇なときに、この資格取ったで。
東大阪は長瀬の町でな。なつかしいわ。ｗｗｗ
こ～こは大阪か～、長瀬の町か～♪
- 224 ：名無し検定１級さん：2014/05/30(金) 20:00:02.22 .net
- >>223
近畿大学でっか？
- 225 ：名無し検定１級さん：2014/05/30(金) 20:01:27.24 .net
- おまえら勉強頑張れｗ
これを見てモチベーションアップしろｗ
後5ヶ月も勉強できるぞ
「宅地建物取引士」への呼称変更、法律案可決／衆議院
2014/5/30 18:00 更新
衆議院国土交通委員会は30日、「宅地建物取引主任者」を「宅地建物取引士」とすることを盛り込んだ「宅地建物取引業法」改正案について審議、賛成多数で法案が可決した。
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=38235
- 226 ：名無し検定１級さん：2014/05/30(金) 22:13:20.20 .net
- 名前だけ変わってもなぁ・・・・メリットが無いとモチあがらんｗな
- 227 ：名無し検定１級さん：2014/05/30(金) 22:27:34.82 .net
- >>224
はいな。なんとかいうラーメン屋がうまかったで。
面白い味のスープやった。
卒業と同時に大阪を離れ、各地を転々流通してから
今は、博多で不動産屋してまんねん。２つ上に二岡が
おったな。
- 228 ：名無し検定１級さん：2014/05/30(金) 23:11:58.27 .net
- 最新版
宅建業者・取引主任者の統計概要
http://www.retio.or.jp/toukei/index.html
平成26年3月31日現在、取引主任者資格の登録者数は、940,281人（919,403人）です。
このうち、平成26年3月31日現在、宅建業に従事している取引主任者の数は、289,720人（287,926人）です。
取引主任者の統計概要
http://www.retio.or.jp/toukei/pdf/stat_s.pdf
平成25年度末（平成26年3月31日）の従事者数 524,728 人
289,720/524,728＝0.55
1958年（昭和33年）～2013年（平成25年）
合格者合計数 ： 1,418,814名
- 229 ：名無し検定１級さん：2014/05/31(土) 00:28:15.69 .net
- >>227
通称、親不孝通、ねｗ
- 230 ：名無し検定１級さん：2014/05/31(土) 10:31:14.34 .net
- ５年後の未来からきた「宅地建物取引士補」だけどちょっとだけおしえるね
簡単な試験や３年の実務経験＋講習で宅地建物取引士補になることができるようになり、
３千万円以下の物件なら士補でも重要事項の説明ができるようになっているよ
女性宅地建物取引士補がたくさん活躍してるよ
宅地建物取引士の合格率は１０％になったよ
- 231 ：名無し検定１級さん：2014/05/31(土) 10:49:24.82 .net
- ８月ぐらいから宅建の試験勉強と思しき連中が図書館に増え始める。
仕事中なのか結構頻繁に携帯が鳴り、その都度学習室を出たり入ったりでウザ過ぎｗ
- 232 ：名無し検定１級さん：2014/06/05(木) 14:35:46.48 .net
- おまいら、宅建はバカじゃ通らないとか、なんか勘違いしてねーか？
宅建は大バカでも余裕で通ってるじゃん。
つまり、バカや大バカ程度で済む輩なら、宅建だけは通る。
煽りでもなんでもなく、30～50時間も勉強して本当に落ちてるなら、
不動産云々、宅建云々、言ってる場合じゃない。
日常生活に支障が出てるはずだし、マジで知能を疑うレベル。
まわりを見てみろよ。
ろくすっぽ漢字も書けない方、簡単な二次関数もわからない方、
ヘンテコな高校しか出てない方、意味不明の大学を卒業しちゃった方、、、
試験という試験は全て敗北した輩も宅建だけは通ってるよ。
一般人⇒過去問みた瞬間、失笑する。そして３万人というありえない
合格者数を知った時、もはや資格ではないことを悟る。
Ｆ業界の方⇒まともに入試勉強なんかしたことないから難しいとのたまうｗ
そして、通ると喜んじゃって、バカじゃ通らないと謳うｗ
ガキの頃から、試験は全滅だったのなんかすっかり忘れて、
恥ずかしくもなく名刺にも載せちゃうｗｗｗ
- 233 ：名無し検定１級さん：2014/06/05(木) 18:28:07.03 .net
- 的を射た意見↑
- 234 ：名無し検定１級さん：2014/06/06(金) 09:49:32.81 .net
- >>232
当然おまえも合格してるんだよな？
- 235 ：名無し検定１級さん：2014/06/06(金) 17:58:17.10 .net
- 宅建に限っていえば妬みや負け惜しみじゃないだろ
マジで誰でも取得できる
- 236 ：名無し検定１級さん：2014/06/06(金) 18:12:48.77 .net
- (・◇・)エ？
宅建て簡単なの？
周りで毎年、宅建落ち続けている奴が結構いるけど
by地方の賃貸屋
- 237 ：名無し検定１級さん：2014/06/06(金) 18:15:50.71 .net
- 独学だと500時間位は勉強しなくてはいけないからな
大体受験生の半分位は300時間以上勉強してるそうだ
- 238 ：名無し検定１級さん：2014/06/06(金) 19:24:09.51 .net
- 合格率１６％が、なんで 「マジ誰でも取得できる」 になるんだ？
それを書く時点で、統計学のトの字も分からないバカ丸出し、宅建など取れるはずがない。
- 239 ：名無し検定１級さん：2014/06/06(金) 20:08:20.53 .net
- 無職ニートで社会のゴミみたいな俺でも余裕で受かったのだから、みんな受からん訳がない
- 240 ：名無し検定１級さん：2014/06/06(金) 21:45:38.15 .net
- 宅建は３日で受かる
- 241 ：名無し検定１級さん：2014/06/06(金) 22:01:22.97 .net
- 専業でも1か月以上はかかるからな
- 242 ：名無し検定１級さん：2014/06/06(金) 22:03:26.21 .net
- 「資格はばたく」で３日で受かるって言ってた
- 243 ：名無し検定１級さん：2014/06/07(土) 03:47:54.57 .net
- >>238
簡単な話
母集団レベルが低すぎるから誰でも取れるってだけ
- 244 ：名無し検定１級さん：2014/06/07(土) 10:20:44.28 .net
- >>243
アホな釣りはよせ。
- 245 ：名無し検定１級さん：2014/06/07(土) 11:56:36.45 .net
- 逆に聞きたいんだが宅建のどこが難しいんだ？？
>>232じゃねーけどどんな馬鹿でも宅建は合格してるだろ
- 246 ：名無し検定１級さん：2014/06/07(土) 19:07:29.22 .net
- 宅地建物取引士への名称変更に係る宅地建物取引業法の一部を改正する法律案衆議院通過について
「宅地建物取引主任者」から「宅地建物取引士」への名称変更に伴う「宅地建物取引業法の一部を改正する法律案」が、
衆議院本会議において法案が通過しました。
本法案は宅地建物取引士への名称変更に伴う法律改正であり、今後本法案は参議院へ送付され審議、成立する見込みです。
士業として独立性を保った専門家としての地位が付与されることになるので、難化する予想です。
宅建試験廃止後の「宅地建物取引士」試験は最終合格率は5％前後なりそうです。
今年絶対合格しましょう!!!
- 247 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 12:11:09.21 .net
- >>238
↑↑↑
受験勉強なんかしたことないやつの典型。
16％だと本気で思ってるｗ
実質倍率とか知らない哀れな方。せいぜい1.5倍かあっても2.0倍だよ。
どの程度のレベルかなんてそんなの問題見ればわかるじゃん。
実際、主婦、学生、プー、中卒高卒・・・と誰でも受かってるじゃん。
もっといえば、中学生もたくさん受かってるじゃん。
あれだけ狭い出題範囲と焼き直し問題で構成されたら必然と
そういう結果になる。
勉強０で受けるヤツ、基礎学力不足で大人になってしまったヤツ、
勉強の仕方を知らずに育ったヤツ・・・こんなんが落ちるだけの話。
アナタが、まともな高校も出てないし、当然まともな大学も出てないのはわかる。
受験勉強も、実はやったつもりになってただけなのも読み取れる。
でも、安心しろ！宅建だけは取れるよ。１２０％取れる。
あなたが、私立中学の入試問題が全部解けるようになってから、宅建の問題見てみな。
呆れかえるから。
余談だが、俺は大学生のとき、暇潰しで取ったけど、
その時使ったのは、友達に貰った数年前の過去問と参考書のみ。
だいたい４０時間ぐらいの勉強で４５点。
数年後、５問免除とかいう信じられないインチキがあることを知って呆れた。
悪いけど、試験というにはあまりに酷すぎると思う。
- 248 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 12:15:56.56 .net
- >>238
あ、そういえば、俺は理学部数学科だったから、
キミより統計学はわかるよ。
キミが落ちるのは、俺みたいないに、将来絶対に宅建を使わない一般人に
合格枠をごっそり持っていかれるだけのこと。
わからないだろうなあ。
- 249 ：名無し検定１級さん：2014/06/08(日) 12:25:03.05 .net
- 宅建士に変わって、合格率５％に変更ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
おまいらの夢は、夢そのものが霧散してしまったなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 250 ：名無し検定１級さん：2014/06/09(月) 17:59:24.40 .net
- おいらも、難しいとか言ってる人に何が難しいのか聞きたい。
>>238さんみたいに、ただの合格率を統計学だと思ってしまってて、
もはや取り戻せない人でも、宅建だけは間違いなくＯＫ。
いつもいつも、呆れるぐらい出るところが決まってて、しかも日本語で書いてある。
そして、それがほぼそのまま試験問題になってるだけだから。
- 251 ：名無し検定１級さん：2014/06/09(月) 23:16:52.28 .net
- つか統計学を勉強したことある奴のほうが見えてるでしょ
宅建がどんだけ緩い試験か
- 252 ：名無し検定１級さん：2014/06/10(火) 00:33:35.98 .net
- 宅建はマーチよりやや上とよく言われている
- 253 ：名無し検定１級さん：2014/06/10(火) 02:24:37.79 .net
- どう考えてもFランだろ…
- 254 ：名無し検定１級さん：2014/06/10(火) 02:28:05.00 .net
- 宅建なくても仕事ができる奴は
それでいい
何もできない宅建士の仕事が増えるから
- 255 ：名無し検定１級さん：2014/06/10(火) 02:32:04.87 .net
- 宅建も取れない脳タリンでも仕事できちゃうのが宅建業ｗ
- 256 ：名無し検定１級さん：2014/06/10(火) 02:33:09.89 .net
- 関関同立卒業の俺にとっては普通レベルの試験
普通の頭で普通に勉強したなら難易度が上がろが、個数が増えようが、基本をきちんと押さえていれば35点くらいは余裕で取れる
合格ライン33点で合格率約15％なのが俺には理解出来ない
みんな勉強してないのかそれとも○○なのか？
- 257 ：名無し検定１級さん：2014/06/10(火) 02:38:03.24 .net
- ○○で勉強してないだけ
- 258 ：名無し検定１級さん：2014/06/10(火) 07:19:33.75 .net
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- 259 ：名無し検定１級さん：2014/06/10(火) 07:20:08.75 .net
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- 260 ：名無し検定１級さん：2014/06/10(火) 07:20:37.63 .net
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- 261 ：名無し検定１級さん：2014/06/10(火) 07:21:09.26 .net
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- 262 ：名無し検定１級さん：2014/06/10(火) 07:21:43.59 .net
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- 263 ：名無し検定１級さん：2014/06/10(火) 07:39:49.33 .net
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- 266 ：253：2014/06/10(火) 09:11:39.77 .net
- 俺の友達も不動産屋勤めてる奴も落ちてる。
一応そいつは簿記1級と簿記論受かってる
- 267 ：名無し検定１級さん：2014/06/10(火) 10:01:54.45 .net
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- 268 ：名無し検定１級さん：2014/06/10(火) 10:04:23.15 .net
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- 269 ：名無し検定１級さん：2014/06/10(火) 11:33:56.33 .net
- 日東駒専とか中堅私大を受験するよりは簡単
- 270 ：名無し検定１級さん：2014/06/10(火) 17:41:23.95 .net
- マジレスするとFランといい勝負
- 271 ：名無し検定１級さん：2014/06/10(火) 17:44:20.97 .net
- >>270
同感
- 272 ：名無し検定１級さん：2014/06/10(火) 17:55:11.70 .net
- http://www.jutaku-s.com/newsp/id/0000021871
宅建士キター（≧▽≦）
- 273 ：名無し検定１級さん：2014/06/10(火) 17:55:48.68 .net
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- 274 ：名無し検定１級さん：2014/06/10(火) 17:56:22.20 .net
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- 277 ：名無し検定１級さん：2014/06/11(水) 15:28:09.11 .net
- ひどいスレだな
- 278 ：名無し検定１級さん：2014/06/11(水) 15:38:32.67 .net
- 万年、不合格者の断末魔が聞けると聞いて飛んできました(^O^)
- 279 ：名無し検定１級さん：2014/06/11(水) 15:43:21.20 .net
- 落ちる奴がいることに驚きｗ
脳に欠陥があるレベル
- 280 ：名無し検定１級さん：2014/06/11(水) 15:46:26.91 .net
- 5問優遇とかいうふざけた制度を使っていて合格出来ない奴はやばい
脳に障害があるんだろうな
- 281 ：名無し検定１級さん：2014/06/11(水) 16:26:53.88 .net
- >>280
(?＿?)エ？
５問免除でも受からないって
それって冗談だよね？
２ちゃんのネタだよね？
普通の頭で普通に勉強していたら受かる試験なのに
そんなことありえないよ
- 282 ：名無し検定１級さん：2014/06/11(水) 18:56:07.83 .net
- 事実は小説より奇なりってな
- 283 ：名無し検定１級さん：2014/06/13(金) 16:49:35.60 .net
- 先輩がんばw
- 284 ：名無し検定１級さん：2014/06/13(金) 17:02:15.88 .net
- 宅建合格 足掛け12年
勉強時間はトータルで5000時間位はかかったと思います。
直前1年だと2000時間前後。
http://www.lec-jp.com/takken/reason/success/detail/shiota.html
業者で落ちる奴は 気合がたりん
まったくなってない
箸にも棒にも掛からん連中
- 285 ：名無し検定１級さん：2014/06/14(土) 05:22:07.60 .net
- 宅建に1000時間以上掛かっるようじゃ行書は生涯受からないわな
- 286 ：名無し検定１級さん：2014/06/14(土) 14:12:40.47 .net
- >>284
三行でまとめろと言いたくなるわ
- 287 ：名無し検定１級さん：2014/06/14(土) 15:30:03.28 .net
- >>284
これライターの記載ミスでしょ。
トータル５００時間、直前一年で２００時間だろ。
５０００時間って・・
- 288 ：名無し検定１級さん：2014/06/14(土) 16:37:27.26 .net
- >>284
アホ体験記か
というか一発でとれと言いたくなるわ
- 289 ：名無し検定１級さん：2014/06/15(日) 15:48:24.48 .net
- これが難しいとか言ってる意味不明の輩って、
100％Ｆ業界のやつでしょ？
取らないとマズいのに、いとも簡単にコロッと落ちて難しいとか吐いてんだから。
小中とビリっけつｗそんな脳ミソで入れたＦランク高Ｆランク大に
全く違和感を持たず、卒業してしまった大罪ｗ
そして、他は門前払いでも、体力勝負のＦ業界だけは合格！！＾＾
そもそも宅建云々関係なく、必要最低限の基礎学力が欠如してるんだから、
試験は全て“難しい”になるｗただ、それだけのお話。
正味、小学校高学年程度の学力で宅建受けたら難しいでしょうし、
試験は全て“難しい”で逃げてきたのでしょう。
でも、安心して。
そんなんでも、現行の狭い出題範囲・４択制度・まんま過去問焼き直し傾向を続ける限り、
100％いつか受かるから。
普通の人は存在すら知らない５問免除という正体不明の反則技まで
使ってんでしょ？ ｗ
大丈夫！ガンバレ！
これが、筆記、論文形式、計算式等になったら、
試験勉強の仕方や勝ち方を経験したことないんだから120％ムリ。
- 290 ：名無し検定１級さん：2014/06/15(日) 16:09:58.90 .net
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- 291 ：名無し検定１級さん：2014/06/15(日) 21:07:47.92 .net
- 下手したら開成高校の入試問題の方が難しいかもしれない
- 292 ：名無し検定１級さん：2014/06/15(日) 22:35:45.84 .net
- 下手もなにも100%開成入試のほうがむずいだろｊｋ
- 293 ：名無し検定１級さん：2014/06/15(日) 22:44:19.07 .net
- 灘中入試とどちらが難しいですか？
- 294 ：名無し検定１級さん：2014/06/15(日) 22:52:14.78 .net
- いわずもがな
- 295 ：名無し検定１級さん：2014/06/15(日) 23:50:56.55 .net
- 中学入試よりはさすがに難しいだろう
- 296 ：名無し検定１級さん：2014/06/16(月) 01:14:27.16 .net
- どんだけ宅建神格化してんの？
灘だの開成だのバカじゃないの？
- 297 ：名無し検定１級さん：2014/06/16(月) 01:30:32.10 .net
- 東海大学付属とかと比べてどっちが難しいですか？
- 298 ：名無し検定１級さん：2014/06/16(月) 06:49:33.68 .net
- 学習院初等部とどちらが難しいですか？
- 299 ：名無し検定１級さん：2014/06/16(月) 07:32:31.57 .net
- >>296
高校入試や中学入試と比べられるのは馬鹿にされてる証拠じゃね
- 300 ：名無し検定１級さん：2014/06/16(月) 07:48:48.73 .net
- そうそう、今までそのくらい簡単な試験だったんだから
宅建士に格上げしたうえで、合格率一桁でいいんだよ。
合格率一桁にしたところで、平成25年の試験でも、35点も
取れば受かる。
そもそも、受けてる受験生がバカばかり。
- 301 ：名無し検定１級さん：2014/06/16(月) 07:51:46.28 .net
- 宅建は、名門幼稚園とレベル的には同じだと言ってるな
- 302 ：名無し検定１級さん：2014/06/16(月) 07:59:35.34 .net
- 難易度が上がろが、
普通の頭で普通に勉強して、
基本さえきちんと出来ていたら
普通に35点くらいは普通に取れる試験
大多数の受験者がその普通のことを普通に出来ないことが俺には理解出来ない
- 303 ：名無し検定１級さん：2014/06/16(月) 08:45:32.03 .net
- >>302
不動産屋で働きながら1週間に15時間以上勉強に充てるのは
きついと思うよ
- 304 ：名無し検定１級さん：2014/06/16(月) 08:54:38.38 .net
- >>303
やることは、10年分の過去問を回すだけ。
１週間に10時間も勉強すれば受かる。
- 305 ：名無し検定１級さん：2014/06/16(月) 08:57:22.24 .net
- >>303
言い訳乙ww
- 306 ：名無し検定１級さん：2014/06/16(月) 08:59:04.26 .net
- >>303
１日１時間くらいコツコツと勉強すればええやん
- 307 ：名無し検定１級さん：2014/06/16(月) 09:32:29.10 .net
- >>303
世の中には、働きながら宅建と同程度以上の資格を取っている人間なんて
ごまんと居るわけだし、単純にやる気の問題だろ
仕事、睡眠、食事、風呂以外の時間が１日に数時間あって時間が無いとか言うなら、
そいつは何年かかっても宅建には受からんよ
- 308 ：名無し検定１級さん：2014/06/16(月) 10:32:01.35 .net
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- 309 ：名無し検定１級さん：2014/06/16(月) 13:33:01.16 .net
- これ、かなり残酷なゲーム。
落ちる人は、言い訳ばっかり。過去問見ても難易度なんてわからない。
試験は７割ラインからが合否の分かれ目なんてことも当然知らない。
幼いころから全て取りこぼして育ったんだから、
大人になっても転落グループに属する。一生支払う代償だね。
俺も１９才の大学生の時に将来絶対に使わないのがわかってて受けた。
設問に呆れ果てた。宅建業の真意や根幹を問うような問題はほぼゼロ。
日常生活における簡単な記憶力や理解力を問われてるだけ。
数年後に５問免除の存在を知った時、本当に虚脱したわ。
公立の中学生でも４０時間程度勉強すれば楽勝のレベル。
開成中でこれ落ちる生徒がいるわけないだろ。
そもそもこんなのアホらしくて相手にされてないから。
- 310 ：名無し検定１級さん：2014/06/16(月) 15:32:54.89 .net
- 業者さんには悪いが5問免除は無くした方が評価は高くなるだろうな
これが舐められる原因になってるのは明らか
- 311 ：名無し検定１級さん：2014/06/17(火) 16:42:01.13 .net
- >>309
＞公立の中学生でも４０時間程度勉強すれば楽勝のレベル。
＞開成中でこれ落ちる生徒がいるわけないだろ。
＞そもそもこんなのアホらしくて相手にされてないから。
だれか周りに病院勧めてやる奴はいないのか
- 312 ：名無し検定１級さん：2014/06/17(火) 16:47:25.07 .net
- Ｆ業界の輩
５問免除ｗだの、予備校ｗｗだの、模試だのｗｗｗ
あらゆる手段を使って落選
一般民間人
１冊の古い参考書と１冊の過去問で楽々通過
５問のインチキは存在すら知らないｗ
なんせ、問題が問題だし、内容も内容ですから
合格枠30,000のうち、こんなん生涯一回も使うことがない一般に
24,000ぐらいを持っていかれてたりしてｗ
しかし、この30,000人とかいうアホ丸出しの合格者数はなんとかならんの？
資格に入らないことを数字が証明しちゃってる。。。
- 313 ：名無し検定１級さん：2014/06/17(火) 16:49:59.20 .net
- >>311
開成、灘と比較されることは名誉です
- 314 ：名無し検定１級さん：2014/06/17(火) 16:57:52.62 .net
- >>304
>>306
不動産鑑定士さんが100時間もかかった。
（１時間で３カ月）
と言っていたほど難しいらしい。
- 315 ：名無し検定１級さん：2014/06/17(火) 17:42:18.67 .net
- >>311 ←宅建落ちまくって難しいと信じ込んでる可哀想なヤツ。
ま、そんなアナタでも宅建だけは大丈夫だよ。開成中は100万年勉強しても
生まれ変わっても無理ですが・・・・・ｗ
- 316 ：名無し検定１級さん：2014/06/17(火) 17:55:17.06 .net
- >>315
いや、宅建は簡単だけど
公立と比べたかと思ったら開成引き合いに出して、あげく相手にされてないとか
統合失調症みたいな支離滅裂な文章だからさ。
ま、自覚もないみたいだし基地外には関わりたくないんでこれで。
- 317 ：名無し検定１級さん：2014/06/17(火) 23:26:08.87 .net
- 20代以上の人なら100時間位勉強すればだれでも開成中学に入れると思う
- 318 ：名無し検定１級さん：2014/06/17(火) 23:41:32.47 .net
- とらないと誰も認めてくれないよ。
合格したいよね。
だけど受からないんだよね。
終わってるよ。
- 319 ：名無し検定１級さん：2014/06/18(水) 03:06:10.04 .net
- 士が確定した今
あなた方に一生手の届かない資格に…
- 320 ：名無し検定１級さん：2014/06/18(水) 03:29:19.87 .net
- l / ヽ / ヽ ＼
/ / l ヽ / | ＼
｜ し な 間 〉 ／/ l_ , ‐､ ∨ i l | | ＼ は
｜ ら っ に |／ l ,-､,/ﾚ‐r､ヽ | ／｀K ,-､ ＜ し
｜ ん て あ / | l｀｀i { ヽヽ l | / , '／',｀ //｀|＿/ や
｜ ぞ も わ |> ヽl´､i '_ ｡`､llｨ'｡´ _/ /,) /＼ ろ
｜ ｜ な |`/＼ヽ'_i ,.,.,.⌒´)_ ｀_⌒ /__/l ＼ く
っ | く |/ / l´,.-― ､l`ー一'_冫 /l l | / っ
!!!! ｜ ＼ ', / ／｀7-､二´､,.| /// | /
lＴ´ { / / ト､ |::| /// / / !!!!!
ｌ´ ヽ､ > ｰ ,/ |ニ.ノ-' ／ ／ ＿
i｀`` ､/ } ',,,..' |-'´,- '´ ￣/ ヽ∧ ＿＿＿＿
＼／ ' ＼＿ ｀´ﾉ7l´ / /／ ヽ l ヽ
/￣ | ￣￣／ ﾉ L＿＿＿／ ★ Ｕ |
/ ヽ /｀ー´ ／l |
- 321 ：名無し検定１級さん：2014/06/18(水) 08:52:14.32 .net
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- 322 ：名無し検定１級さん：2014/06/18(水) 20:03:34.95 .net
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- 323 ：名無し検定１級さん：2014/06/19(木) 10:45:07.70 .net
- >>316>>317
おまえらが、高校入試も大学受験も知らないのは、よくわかった。
でもさ、言い訳や能書きこく前に、大バカでも大丈夫な宅建ぐらいは取らないと・・・。
Ｆ業界からもつまみだされるよ。
おまえらでもまじめに100時間もやれば確実に大丈夫だから。
大バカ、超絶バカでも大丈夫なことを、自らが証明するよ。がんばれ。
- 324 ：名無し検定１級さん：2014/06/19(木) 10:55:21.64 .net
- たまたま食事中、近くの席で不動産営業の社員みたいな二人連れと遭遇。
宅建の資格について話してるみたいで、
先輩と思われるいかにもDQNみたいな人が、
「おまえ、宅建も取れんくてどないすんねんな。あんなもん簡単に取れるやろ。
まず俺みたいに民法からやるんや、民法から。
そしたら後は楽勝やでｗ」
と、同席してた年上っぽいおじさん社員(それを「おまえ」て･･･)の頭を笑いながらどついてた。
不動産業界では、やっぱり宅建を持ってると
中卒DQNでもがんがんのし上がれるみたいですね。
- 325 ：名無し検定１級さん：2014/06/19(木) 13:14:44.85 .net
- 100万人が一気に士業ｗ
士も安くなったもんだなぁｗ
- 326 ：名無し検定１級さん：2014/06/19(木) 15:16:33.59 .net
- >>320
オマエいいやつだな
- 327 ：名無し検定１級さん：2014/06/20(金) 05:07:39.76 .net
- マジで楽観視してる奴多すぎ
宅建欲しい人は今年がラストチャンスという認識でいどまなきゃいかん
難しくならなかったならそれでいいじゃん
でも難しくなったらどうすんの？って話
- 328 ：名無し検定１級さん：2014/06/20(金) 05:46:34.75 .net
- 不動産屋勤務で宅建持ってない奴なんとおらんやろう
普通に考えてそんなん有りえん
医師免許なしで患者を診察するようなもんやで
- 329 ：神：2014/06/20(金) 06:24:36.84 .net
- 不動産屋勤務で宅建持ってない奴はいても、医師免許なしで患者を診察するやつはいないだろう。
後者は逮捕されるで。
- 330 ：名無し検定１級さん：2014/06/20(金) 06:25:21.57 .net
- おはようございます神さん。
ところでアンタ何している人？
- 331 ：神：2014/06/20(金) 06:25:59.14 .net
- 私は３６５日夏休みだが。
- 332 ：名無し検定１級さん：2014/06/20(金) 06:27:53.64 .net
- え？
昨日、１９８４年に大学卒業したんだろ？
じゃあ、５２際でニート？
- 333 ：神：2014/06/20(金) 06:29:08.60 .net
- 不景気なので。
京都大学法学部なら働かなくても生きていける。
- 334 ：名無し検定１級さん：2014/06/20(金) 06:46:44.93 .net
- 京都大学と働かず生きていけるのとどう関係があるんだ？
- 335 ：神：2014/06/20(金) 06:47:58.73 .net
- ここは宅建スレ。
宅建に関係ある話をしろよ。
- 336 ：名無し検定１級さん：2014/07/09(水) 23:56:35.87 ID:LWCEHSew.net
- あげ
- 337 ：名無し検定１級さん：2014/07/10(木) 00:55:40.51 ID:F7R/cgcz.net
- 元サッカー少年として、
ブラジル大敗で号泣していたキッズの気持ちが痛いほど理解出来る(ノ△Ｔ)
- 338 ：結婚詐欺師：2014/07/17(木) 13:37:59.11 ID:yBzlTU2v.net
- h t t p://www.kansaihome.co.jp/news/1/index.html
h t t p://uproda.2ch-library.com/807468ZZF/lib807468.docx
寝 屋 川 市 成 美 町 在住
h t t p://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org5194095.docx.html
h t t p://uproda.2ch-library.com/807414BCQ/lib807414.docx
h t t p://uni.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1394363626/
h t t p://uni.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1394778900/
すでに全国の警察署に情報上がってます。
子供を産めんのかと脅迫電話あり
- 339 ：名無し検定１級さん：2014/08/14(木) 19:33:23.98 ID:Dowa2yOR.net
- 神
- 340 ：名無し検定１級さん：2014/09/02(火) 21:25:51.24 ID:3cqikt8o.net
- 建築物の用途を変更して、100㎡を超える特殊建築物のいずれかとする場合には建築確認が必要となる。
○か×か？
- 341 ：名無し検定１級さん：2014/09/07(日) 00:34:04.23 ID:wTU/Q7jU.net
- >>324
たぶんそれは宅建の有無というよりも
年下の営業マンの方が年上の人より営業成績が良くて上司なんだろうな
不動産業界は実力社会だからよくある風景だよ。
- 342 ：名無し検定１級さん：2014/09/07(日) 01:32:37.40 ID:8UaxUVxt.net
- >>341
不動産の実力って、ダークなイメージしかない。
大手以外ダークだし。
とくに大手でも、福○とか大○とか東○とかダークなイメージしかない。
おばあちゃんちの不動産狙って、テレアポすごかった時期ある。
大○は。東○は、たまに自動車の助手席に事務の女子載せてるのがうらやましいくらい。
- 343 ：名無し検定１級さん：2014/09/07(日) 06:47:37.01 ID:iFUR1ARF.net
- 検索した知識で知ったかぶりをするまことwww
どこでも同じことをするなあwww
- 344 ：名無し検定１級さん：2014/09/07(日) 07:11:56.13 ID:9Aydodo5.net
- 結論 仕事できる人は宅建ごとき要領よく短期間で合格してる
- 345 ：名無し検定１級さん：2014/09/08(月) 15:47:03.55 ID:AzDqdQYc.net
- >>1
逆じゃねえの。
高卒ごときでは、３年の時間を与えても宅建には圧倒的多数が合格できない。
特に大学入試が簡単になり優秀な高卒がいないゆとり世代はね。
- 346 ：名無し検定１級さん：2014/09/12(金) 07:21:17.77 ID:gcBfGndL.net
- >>340
○
- 347 ：名無し検定１級さん：2014/09/12(金) 07:43:32.19 ID:6GhEcNW2.net
- 正解！
- 348 ：名無し検定１級さん：2014/09/12(金) 07:44:23.64 ID:6GhEcNW2.net
- 都市計画区域や準都市計画区域では、新築の建築物に建築確認が必要。
○か×か？
- 349 ：名無し検定１級さん：2014/09/12(金) 11:08:35.64 ID:yFuNAe0J.net
- 宅建に落ちた人達が慰め合うスレ
680 ：名無し検定１級さん[sage]：2014/09/11(木) 16:18:29.63 ID:7XKWtCes
>>679
正解！
宅建に落ちた人達が慰め合うスレ
681 ：名無し検定１級さん[sage]：2014/09/11(木) 16:41:06.54 ID:7XKWtCes
換地処分は、関係権利者に換地計画において定められた関係事項を「通知」してするものとする。
○か×か？
宅建に落ちた人達が慰め合うスレ
682 ：名無し検定１級さん[sage]：2014/09/11(木) 17:37:30.44 ID:7XKWtCes
>>681
○
↑ ↑ ↑ ↑
キチガイの自演バレｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
もう自演バレしてんだからID変えなくてもいいぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 350 ：名無し検定１級さん：2014/09/12(金) 14:28:40.53 ID:nIvIJ3lw.net
- >>348
○
- 351 ：名無し検定１級さん：2014/09/12(金) 21:28:00.68 ID:whDssRXn.net
- >>350
正解！
- 352 ：名無し検定１級さん：2014/09/12(金) 21:28:34.45 ID:whDssRXn.net
- 事後届出においては、土地に関する権利の移転等の対価の額を届出書に記載しなければならないが、当該対価の額が土地に関する権利の相当な価額に照らし著しく適正を欠くときでも、そのことをもって勧告されることはない。
○か×か？
- 353 ：名無し検定１級さん：2014/09/13(土) 04:11:30.82 ID:JT4F437M.net
- >>352
○
- 354 ：名無し検定１級さん：2014/09/13(土) 06:16:10.28 ID:/QmxcgSd.net
- >>353
正解！
- 355 ：名無し検定１級さん：2014/09/13(土) 06:16:36.31 ID:/QmxcgSd.net
- 抵当不動産の第三取得者は、抵当権の実行としての競売による差押えの効力が発生する前に、抵当権消滅請求をしなければならない。
○か×か？
- 356 ：名無し検定１級さん：2014/09/13(土) 06:51:57.13 ID:IxpZZxOv.net
- >>355
○
- 357 ：名無し検定１級さん：2014/09/13(土) 08:41:37.38 ID:JIiPgQ1n.net
- >>356
正解！
- 358 ：名無し検定１級さん：2014/09/13(土) 08:42:02.41 ID:JIiPgQ1n.net
- 「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除」と「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例」は、両方の要件を満たせば重複適用が可能である。
○か×か？
- 359 ：名無し検定１級さん：2014/09/13(土) 15:06:33.69 ID:zKAUcBtA.net
- >>358
○
- 360 ：名無し検定１級さん：2014/09/13(土) 15:10:28.60 ID:zKAUcBtA.net
- 法人の役員（非常勤も含む）に、刑法第206条（現場助勢）の罪を犯したことにより、罰金の刑に処せられ、その刑の執行を終わり、又は執行を受けることがなくなった日から５年を経過しない者がいる場合は、当該法人は免許を受けることができない。
○か×か？
- 361 ：名無し検定１級さん：2014/09/13(土) 18:55:26.55 ID:etj18nSn.net
- >>360
○
- 362 ：名無し検定１級さん：2014/09/13(土) 19:08:11.37 ID:TwDu0FEM.net
- >>361
正解！
- 363 ：名無し検定１級さん：2014/09/13(土) 19:08:46.47 ID:TwDu0FEM.net
- 一部共用部分に関する事項で区分所有者全員の利害に関係しないものについての区分所有者全員の規約の設定、変更又は廃止は、
当該一部共用部分を共用すべき区分所有者の４分の１を超える者又はその議決権の４分の１を超える議決権を有する者が反対したときは、することができない。区分所有者全員の承諾までは不要である。
○か×か？
- 364 ：名無し検定１級さん：2014/09/13(土) 20:18:24.96 ID:MHdtNXXe.net
- >>363
○
- 365 ：名無し検定１級さん：2014/09/13(土) 20:30:35.60 ID:YOgu+Big.net
- >>364
正解！
- 366 ：名無し検定１級さん：2014/09/13(土) 20:31:11.69 ID:YOgu+Big.net
- 抵当不動産の第三取得者から抵当権消滅請求にかかる民法第383条所定の書面の送付を受けた債権者は、
同書面の送付を受けた後２ヶ月以内に抵当権を実行して競売の申立てを行えば、抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅の効果は生じない。
○か×か？
- 367 ：名無し検定１級さん：2014/09/13(土) 23:48:52.46 ID:xE7Q7ACc.net
- 不動産経験者はガンバレ再就職にも役立つぞ
未経験者は資格とっても鼻くそ位の意味しかない
- 368 ：名無し検定１級さん：2014/09/14(日) 00:09:39.82 ID:IRIlE9jb.net
- 経験者で宅建持ってないやつって頭弱すぎだなｗ
無資格で入社して、宅建取れずに退社したってことだよな？
なさけねーｗ
- 369 ：名無し検定１級さん：2014/09/14(日) 05:39:15.61 ID:ZuihSGGX.net
- 風に戸惑う弱気な僕
- 370 ：名無し検定１級さん：2014/09/14(日) 13:20:44.41 ID:1lPI+yM/.net
- ゴミ
- 371 ：名無し検定１級さん：2014/09/14(日) 22:16:46.70 ID:RVlaCBMt.net
- 444 ：名無し検定１級さん：2014/09/14(日) 10:51:49.19 ID:LU2RlYnY 返信 tw しおり しおりを削除する
抵当不動産の第三取得者から抵当権消滅請求にかかる民法第383条所定の書面の送付を受けた債権者は、
同書面の送付を受けた後２ヶ月以内に抵当権を実行して競売の申立てを行えば、抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅の効果は生じない。
○か×か？
445 ：名無し検定１級さん：2014/09/14(日) 11:05:10.84 ID:cbWvx8m5 返信 tw しおり しおりを削除する
>>444
○
446 ：名無し検定１級さん：2014/09/14(日) 11:17:20.25 ID:mHl69B4Z 返信 tw しおり しおりを削除する
>>445
正解！
447 ：名無し検定１級さん：2014/09/14(日) 11:17:59.78 ID:mHl69B4Z 返信 tw しおり しおりを削除する
抵当不動産の第三取得者は、抵当権の実行としての競売による差押えの効力が発生する前に、抵当権消滅請求をしなければならない。
○か×か？
448 ：名無し検定１級さん：2014/09/14(日) 12:31:35.27 ID:yKuz/6mr 返信 tw しおり しおりを削除する
>>447
正解！
449 ：名無し検定１級さん：2014/09/14(日) 12:32:20.39 ID:yKuz/6mr 返信 tw しおり しおりを削除する
住宅ローン控除は、その居住の用に供した日の属する年の前年分若しくは前々年分の所得税について居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の適用を受けている場合には適用されない。
○か×か？
- 372 ：名無し検定１級さん：2014/09/15(月) 03:26:25.93 ID:2nFLZV0l.net
- あちらこちらで問題載せてる奴なんだよ。
スレタイトル守れよ。
うっとうしい。
お前、ただの荒しだぞ。
- 373 ：名無し検定１級さん：2014/09/15(月) 05:28:12.75 ID:uY1p8sUa.net
- 刺せば地獄刺されば臆病風の腐った板でwwwwww
- 374 ：名無し検定１級さん：2014/09/15(月) 06:53:48.30 ID:JIb8vb5A.net
- エイブルの連中とか持ってねーの多いｗ
- 375 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 02:18:15.07 ID:Z569ztmH.net
- ∧＿∧ ミ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
o/⌒（. ;´∀｀） つ
と＿ ）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
- 376 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 06:15:06.48 ID:u/F1abKy.net
- 【問 42】 売主を宅地建物取引業者であるＡ、買主を宅地建物取引業者でないＢとの宅地の売買契約において、宅地建物取引業法第37条の２の規定に基づく売買契約の解除に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 377 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 06:47:18.60 ID:m4cb19k9.net
- 権利金の授受を伴う賃貸借契約は、届出が必要な「土地売買等の契約」に該当するが、都市計画区域外の土地ならば、10,000㎡以上の場合でなければ事後届出は不要である。
- 378 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 06:48:36.12 ID:m4cb19k9.net
- 登記の申請を共同してしなければならない者の一方に登記手続をすべきことを命ずる確定判決による登記は、共同申請主義の例外として、当該申請を共同してしなければならない者の他方が単独で申請することができる。
- 379 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 06:54:13.71 ID:m4cb19k9.net
- 風致地区は、都市の風致を維持するため定める地区とする。
市街地の美観を維持するため定める地区は、景観地区である。
なお、後半の建築物の建築等について地方公共団体の規則で規制できるとする点は正しい。
- 380 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 06:54:51.03 ID:IcGf+EYP.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 381 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 06:56:49.93 ID:IcGf+EYP.net
- 特別用途地区は、用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区とする。
特別用途地区は、以前は文教地区等の11種類を定めていたが、現在では法改正され、この11種類に限らず、市町村がそれぞれの地区の特性にふさわしい内容を定めることができる。
- 382 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 07:00:10.26 ID:IcGf+EYP.net
- 風致地区は、都市の風致を維持するため定める地区とする。
- 383 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 07:00:39.59 ID:EQz33j9n.net
- 市街地の美観を維持するため定める地区は、景観地区である。
- 384 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 07:05:45.02 ID:EQz33j9n.net
- 第一種低層住居専用地域においては、建ぺい率、容積率及び建築物の高さの限度を都市計画に定めるものとする。
- 385 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 07:08:22.16 ID:EQz33j9n.net
- 借地権の存続期間が満了した場合において、契約の更新がないときは、借地権者は、借地権設定者に対し、建物を時価で買い取るべきことを請求することができる。
しかし、借地契約が借地人の債務不履行により終了した場合には、建物買取請求権を行使することはできない（判例）。
- 386 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 07:14:40.45 ID:EQz33j9n.net
- 権利に関する登記の申請は、原則として登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない（不動産登記法60条）。
しかし、相続又は法人の合併による権利の移転の登記は、登記権利者が単独で申請することができる。
- 387 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 07:16:19.51 ID:EQz33j9n.net
- 登記の申請をする者の委任による代理人の権限は、本人の死亡によっては、消滅しない。
- 388 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 07:17:47.01 ID:EQz33j9n.net
- 事前届出をした者は、その届出をした日から起算して６週間を経過する日までの間、その届出に係る土地売買等の契約を締結してはならない。
ただし、勧告をしない旨の通知を受けた場合は、６週間を経過する日までであっても契約を締結することができる。
- 389 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 07:26:12.63 ID:ok9h5D8i.net
- 権利金の授受を伴う賃貸借契約は、届出が必要な「土地売買等の契約」に該当するが、都市計画区域外の土地ならば、10,000㎡以上の場合でなければ事後届出は不要である。
- 390 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 07:27:40.43 ID:ok9h5D8i.net
- 登記の申請を共同してしなければならない者の一方に登記手続をすべきことを命ずる確定判決による登記は、共同申請主義の例外として、当該申請を共同してしなければならない者の他方が単独で申請することができる。^ ^
- 391 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 07:29:29.23 ID:ok9h5D8i.net
- 登記の申請を共同してしなければならない者の一方に登記手続をすべきことを命ずる確定判決による登記は、共同申請主義の例外として、当該申請を共同してしなければならない者の他方が単独で申請することができる。^ ^
- 392 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 07:31:17.81 ID:ok9h5D8i.net
- 風致地区は、都市の風致を維持するため定める地区とする。
市街地の美観を維持するため定める地区は、景観地区である。
なお、後半の建築物の建築等について地方公共団体の規則で規制できるとする点は正しい。
- 393 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 07:34:33.16 ID:ok9h5D8i.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 394 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 07:38:52.30 ID:L+ttkTpM.net
- 特別用途地区は、用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区とする。
特別用途地区は、以前は文教地区等の11種類を定めていたが、現在では法改正され、この11種類に限らず、市町村がそれぞれの地区の特性にふさわしい内容を定めることができる。
- 395 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 07:40:23.65 ID:L+ttkTpM.net
- 風致地区は、都市の風致を維持するため定める地区とする。
- 396 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 07:42:21.44 ID:L+ttkTpM.net
- 市街地の美観を維持するため定める地区は、景観地区である。
- 397 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 07:42:47.07 ID:B4lEKE4r.net
- 第一種低層住居専用地域においては、建ぺい率、容積率及び建築物の高さの限度を都市計画に定めるものとする。
- 398 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 07:48:44.40 ID:B4lEKE4r.net
- 権利に関する登記の申請は、原則として登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない（不動産登記法60条）。
しかし、相続又は法人の合併による権利の移転の登記は、登記権利者が単独で申請することができる。
- 399 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 07:57:53.25 ID:B4lEKE4r.net
- 権利の登記について、従来採用されていた出頭主義は廃止され、郵送又は使者による登記申請も認められるようになった。
- 400 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 08:05:48.79 ID:+y9Plh9E.net
- 事前届出をした者は、その届出をした日から起算して６週間を経過する日までの間、その届出に係る土地売買等の契約を締結してはならない。
ただし、勧告をしない旨の通知を受けた場合は、６週間を経過する日までであっても契約を締結することができる。
- 401 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 08:19:55.13 ID:SSAZgP7c.net
- 権利金の授受を伴う賃貸借契約は、届出が必要な「土地売買等の契約」に該当するが、都市計画区域外の土地ならば、10,000㎡以上の場合でなければ事後届出は不要である。
- 402 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 08:26:04.16 ID:Q6Viy6mx.net
- 登記の申請を共同してしなければならない者の一方に登記手続をすべきことを命ずる確定判決による登記は、共同申請主義の例外として、当該申請を共同してしなければならない者の他方が単独で申請することができる。^ ^
- 403 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 08:56:59.50 ID:Q6Viy6mx.net
- 風致地区は、都市の風致を維持するため定める地区とする。
市街地の美観を維持するため定める地区は、景観地区である。
なお、後半の建築物の建築等について地方公共団体の規則で規制できるとする点は正しい。
- 404 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 09:01:13.51 ID:Q6Viy6mx.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 405 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 09:01:49.94 ID:Q6Viy6mx.net
- 特別用途地区は、用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区とする。
特別用途地区は、以前は文教地区等の11種類を定めていたが、現在では法改正され、この11種類に限らず、市町村がそれぞれの地区の特性にふさわしい内容を定めることができる。
- 406 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 09:02:24.20 ID:kauwyS/3.net
- 風致地区は、都市の風致を維持するため定める地区とする。
- 407 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 09:03:03.82 ID:kauwyS/3.net
- 市街地の美観を維持するため定める地区は、景観地区である。
- 408 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 09:03:41.58 ID:kauwyS/3.net
- 第一種低層住居専用地域においては、建ぺい率、容積率及び建築物の高さの限度を都市計画に定めるものとする。
- 409 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 09:04:59.93 ID:kauwyS/3.net
- 学校（大学、高等専門学校、専修学校及び各種学校を除く。）は、工業地域及び工業専用地域以外の用途地域において建築することができる。
- 410 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 09:05:25.14 ID:kauwyS/3.net
- 借地権の存続期間が満了した場合において、契約の更新がないときは、借地権者は、借地権設定者に対し、建物を時価で買い取るべきことを請求することができる。
しかし、借地契約が借地人の債務不履行により終了した場合には、建物買取請求権を行使することはできない（判例）。
- 411 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 09:06:05.96 ID:sg8tF5MG.net
- カラオケボックスは、第二種住居地域～工業専用地域まで建築することができるが、料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができる。
- 412 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 09:07:52.16 ID:sg8tF5MG.net
- 住宅は、工業専用地域以外の用途地域で建築することができるが、病院は、第一種中高層住居専用地域～準工業地域において建築することができる。
- 413 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 09:13:07.07 ID:sg8tF5MG.net
- 権利に関する登記の申請は、原則として登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない（不動産登記法60条）。
しかし、相続又は法人の合併による権利の移転の登記は、登記権利者が単独で申請することができる。
- 414 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 09:15:39.98 ID:ZbEdXgzh.net
- 権利の登記について、従来採用されていた出頭主義は廃止され、郵送又は使者による登記申請も認められるようになった。
- 415 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 09:17:14.62 ID:ZbEdXgzh.net
- 登記の申請をする者の委任による代理人の権限は、本人の死亡によっては、消滅しない。
- 416 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 09:18:28.34 ID:ZbEdXgzh.net
- 事前届出をした者は、その届出をした日から起算して６週間を経過する日までの間、その届出に係る土地売買等の契約を締結してはならない。
ただし、勧告をしない旨の通知を受けた場合は、６週間を経過する日までであっても契約を締結することができる。
- 417 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 09:20:02.60 ID:ZbEdXgzh.net
- 権利金の授受を伴う賃貸借契約は、届出が必要な「土地売買等の契約」に該当するが、都市計画区域外の土地ならば、10,000㎡以上の場合でなければ事後届出は不要である。
- 418 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 09:22:55.14 ID:ZbEdXgzh.net
- 住宅は、工業専用地域以外の用途地域で建築することができるが、病院は、第一種中高層住居専用地域～準工業地域において建築することができる。
- 419 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 09:29:21.71 ID:hm+wI5Bg.net
- 登記の申請を共同してしなければならない者の一方に登記手続をすべきことを命ずる確定判決による登記は、共同申請主義の例外として、当該申請を共同してしなければならない者の他方が単独で申請することができる。^ ^
- 420 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 09:30:14.50 ID:hm+wI5Bg.net
- カラオケボックスは、第二種住居地域～工業専用地域まで建築することができるが、料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができる。
- 421 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 09:36:51.55 ID:CP8DLdhn.net
- 風致地区は、都市の風致を維持するため定める地区とする。
市街地の美観を維持するため定める地区は、景観地区である。
- 422 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 09:38:34.88 ID:CP8DLdhn.net
- 「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」は、所有期間に関わりなく適用される。なので10年以下でも適用できる。
- 423 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 09:39:10.64 ID:CP8DLdhn.net
- 譲渡した年の1月1日において、所有期間が10年を超えていれば「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例」と「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」の両方を適用できる。
- 424 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 09:39:41.09 ID:CP8DLdhn.net
- 居住用財産を配偶者に譲渡した場合、「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」を適用できない。
- 425 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 09:40:38.08 ID:lMfdc9GP.net
- 自分の居住の用に供さなくなった場合でも、「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」を受けることができる場合がある。
- 426 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 09:43:17.90 ID:lMfdc9GP.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 427 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 09:58:17.38 ID:Y6/fNhrG.net
- 風致地区は、都市の風致を維持するため定める地区とする。
- 428 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 10:00:35.48 ID:Y6/fNhrG.net
- 第一種低層住居専用地域においては、建ぺい率、容積率及び建築物の高さの限度を都市計画に定めるものとする。^ ^
- 429 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 10:01:23.68 ID:KPmoNBcZ.net
- 借地権の存続期間が満了した場合において、契約の更新がないときは、借地権者は、借地権設定者に対し、建物を時価で買い取るべきことを請求することができる。
しかし、借地契約が借地人の債務不履行により終了した場合には、建物買取請求権を行使することはできない（判例）。^ ^
- 430 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 11:59:01.82 ID:KPmoNBcZ.net
- 権利に関する登記の申請は、原則として登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない（不動産登記法60条）。
しかし、相続又は法人の合併による権利の移転の登記は、登記権利者が単独で申請することができる。
- 431 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 11:59:27.31 ID:KPmoNBcZ.net
- ホテルは、第一種住居地域～準工業地域において建築することができるが、映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。
- 432 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 12:00:02.52 ID:KPmoNBcZ.net
- 権利の登記について、従来採用されていた出頭主義は廃止され、郵送又は使者による登記申請も認められるようになった。
- 433 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 12:00:27.36 ID:PoADlvHl.net
- 登記の申請をする者の委任による代理人の権限は、本人の死亡によっては、消滅しない。
- 434 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 12:02:42.71 ID:PoADlvHl.net
- 事前届出をした者は、その届出をした日から起算して６週間を経過する日までの間、その届出に係る土地売買等の契約を締結してはならない。
ただし、勧告をしない旨の通知を受けた場合は、６週間を経過する日までであっても契約を締結することができる。
- 435 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 12:06:14.15 ID:PoADlvHl.net
- 権利金の授受を伴う賃貸借契約は、届出が必要な「土地売買等の契約」に該当するが、都市計画区域外の土地ならば、10,000㎡以上の場合でなければ事後届出は不要である。
- 436 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 12:08:39.30 ID:6NJKDV5J.net
- 住宅は、工業専用地域以外の用途地域で建築することができるが、病院は、第一種中高層住居専用地域～準工業地域において建築することができる。
- 437 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 12:22:07.19 ID:7S7k9irh.net
- 登記の申請を共同してしなければならない者の一方に登記手続をすべきことを命ずる確定判決による登記は、共同申請主義の例外として、当該申請を共同してしなければならない者の他方が単独で申請することができる。^ ^
- 438 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 12:26:54.12 ID:7S7k9irh.net
- カラオケボックスは、第二種住居地域～工業専用地域まで建築することができる。
- 439 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 12:27:18.74 ID:7S7k9irh.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができる。
- 440 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 12:33:34.32 ID:7S7k9irh.net
- 風致地区は、都市の風致を維持するため定める地区とする。
- 441 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 12:38:48.15 ID:7S7k9irh.net
- 市街地の美観を維持するため定める地区は、景観地区である。
- 442 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 12:39:54.84 ID:7S7k9irh.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができる。
- 443 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 12:40:27.14 ID:7S7k9irh.net
- 「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」は、所有期間に関わりなく適用される。なので10年以下でも適用できる。
- 444 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 12:48:31.13 ID:dcRdYjZo.net
- 譲渡した年の1月1日において、所有期間が10年を超えていれば「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例」と「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」の両方を適用できる。
- 445 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 12:51:22.71 ID:dcRdYjZo.net
- 居住用財産を配偶者に譲渡した場合、「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」を適用できない。
- 446 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 12:52:38.66 ID:dcRdYjZo.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 447 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 13:05:57.66 ID:Z569ztmH.net
- ∧＿∧ ミ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
o/⌒（. ;´∀｀） つ
と＿ ）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
- 448 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 13:10:06.84 ID:KlIlRpLY.net
- 特別用途地区は、用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区とする。
特別用途地区は、以前は文教地区等の11種類を定めていたが、現在では法改正され、この11種類に限らず、市町村がそれぞれの地区の特性にふさわしい内容を定めることができる。
- 449 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 13:10:54.47 ID:KlIlRpLY.net
- 仮換地の指定の通知をする場合において、仮換地となるべき土地について地上権、永小作権、賃借権その他の土地を使用し、又は収益することができる権利を有する者があるときは、これらの者に仮換地の位置及び地積並びに仮換地の指定の効力発生の日を通知しなければならない。
不動産質権者は、使用・収益権があるので、通知をしなければならないが、抵当権者には、使用・収益権がないので通知する必要はない。
- 450 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 13:11:24.40 ID:KlIlRpLY.net
- 風致地区は、都市の風致を維持するため定める地区とする。
- 451 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 13:14:11.94 ID:rRa5cqwB.net
- 市街地の美観を維持するため定める地区は、景観地区である。
- 452 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 13:15:28.24 ID:rRa5cqwB.net
- 第一種低層住居専用地域においては、建ぺい率、容積率及び建築物の高さの限度を都市計画に定めるものとする。^ ^
- 453 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 13:17:43.67 ID:rRa5cqwB.net
- 仮換地を指定しようとする場合においては、あらかじめ、その指定について、土地区画整理組合は、総会若しくはその部会又は総代会の同意を得なければならない。
- 454 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 13:38:12.00 ID:38ofZlYK.net
- 学校（大学、高等専門学校、専修学校及び各種学校を除く。）は、工業地域及び工業専用地域以外の用途地域において建築することができる。^ ^
- 455 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 13:41:32.46 ID:38ofZlYK.net
- 登録免許税を納付すべき期限は、当該登録免許税の納付の基因となる登記等を受ける時である。
- 456 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 13:43:51.13 ID:38ofZlYK.net
- 買換え資産は、譲渡資産の譲渡の日の属する年の12月31日までの間に取得をしたものであることが適用要件である。譲渡をした日の属する年の翌年12月31日までではない。
- 457 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 13:47:51.56 ID:38ofZlYK.net
- 借地権の存続期間が満了した場合において、契約の更新がないときは、借地権者は、借地権設定者に対し、建物を時価で買い取るべきことを請求することができる。
しかし、借地契約が借地人の債務不履行により終了した場合には、建物買取請求権を行使することはできない（判例）。
- 458 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 13:55:43.44 ID:38ofZlYK.net
- 買換え資産とされる家屋については、一棟の家屋の床面積のうち当該個人が居住の用に供する部分の床面積が280平方メートル以下で、かつ、50平方メートル以上であるものが適用要件である。
- 459 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 13:57:36.36 ID:38ofZlYK.net
- ホテルは、第一種住居地域～準工業地域において建築することができる。
- 460 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 13:58:01.61 ID:38ofZlYK.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。
- 461 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 14:01:21.89 ID:38ofZlYK.net
- 登記の申請をする者の委任による代理人の権限は、本人の死亡によっては、消滅しない。^ ^
- 462 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 14:04:02.24 ID:38ofZlYK.net
- 事前届出をした者は、その届出をした日から起算して６週間を経過する日までの間、その届出に係る土地売買等の契約を締結してはならない。
ただし、勧告をしない旨の通知を受けた場合は、６週間を経過する日までであっても契約を締結することができる。
- 463 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 14:04:51.40 ID:38ofZlYK.net
- 権利金の授受を伴う賃貸借契約は、届出が必要な「土地売買等の契約」に該当するが、都市計画区域外の土地ならば、10,000㎡以上の場合でなければ事後届出は不要である。
- 464 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 14:09:08.47 ID:38ofZlYK.net
- 住宅は、工業専用地域以外の用途地域で建築することができるが、病院は、第一種中高層住居専用地域～準工業地域において建築することができる。
- 465 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 14:11:36.75 ID:38ofZlYK.net
- 登記の申請を共同してしなければならない者の一方に登記手続をすべきことを命ずる確定判決による登記は、共同申請主義の例外として、当該申請を共同してしなければならない者の他方が単独で申請することができる。^ ^
- 466 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 14:12:01.56 ID:38ofZlYK.net
- 譲渡資産は、当該個人の居住の用に供されなくなったものでも、当該個人の居住の用に供されなくなった日から同日以後３年を経過する日の属する年の12月31日までの間に譲渡されるものであれば適用される。
- 467 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 14:14:56.19 ID:38ofZlYK.net
- 登録免許税を納付すべき期限は、当該登録免許税の納付の基因となる登記等を受ける時である。
- 468 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 14:15:36.52 ID:1x+8Yi53.net
- 市街地の美観を維持するため定める地区は、景観地区である。
- 469 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 14:16:16.30 ID:1x+8Yi53.net
- 譲渡した年の1月1日において、所有期間が10年を超えていれば「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例」と「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」の両方を適用できる。
- 470 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 14:23:44.64 ID:1x+8Yi53.net
- 風致地区は、都市の風致を維持するため定める地区とする。
- 471 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 14:32:27.17 ID:1x+8Yi53.net
- カラオケボックスは、第二種住居地域～工業専用地域まで建築することができる。
- 472 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 14:36:20.32 ID:MQcq2fGC.net
- 「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」は、所有期間に関わりなく適用される。なので10年以下でも適用できる。
- 473 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 14:37:11.62 ID:MQcq2fGC.net
- 居住用財産を配偶者に譲渡した場合、「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」を適用できない。
- 474 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 14:41:39.93 ID:MQcq2fGC.net
- 個人が、その有する家屋又は土地若しくは土地の上に存する権利で、その年１月１日において所有期間が10年を超えるもののうち国内にあるものであることが適用要件である。
- 475 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 14:51:42.69 ID:MQcq2fGC.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 476 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 14:52:09.70 ID:MQcq2fGC.net
- 仮換地を指定しようとする場合においては、あらかじめ、その指定について、土地区画整理組合は、総会若しくはその部会又は総代会の同意を得なければならない。
- 477 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 14:52:50.17 ID:0erl6EVF.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができる。
- 478 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 14:53:35.91 ID:0erl6EVF.net
- 特別用途地区は、用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区とする。
- 479 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 14:54:04.92 ID:0erl6EVF.net
- 特別用途地区は、以前は文教地区等の11種類を定めていたが、現在では法改正され、この11種類に限らず、市町村がそれぞれの地区の特性にふさわしい内容を定めることができる。
- 480 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 14:54:59.21 ID:0erl6EVF.net
- 仮換地の指定の通知をする場合において、仮換地となるべき土地について地上権、永小作権、賃借権その他の土地を使用し、又は収益することができる権利を有する者があるときは、これらの者に仮換地の位置及び地積並びに仮換地の指定の効力発生の日を通知しなければならない。
不動産質権者は、使用・収益権があるので、通知をしなければならないが、抵当権者には、使用・収益権がないので通知する必要はない。
- 481 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 14:55:41.65 ID:0erl6EVF.net
- 風致地区は、都市の風致を維持するため定める地区とする。
- 482 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 14:59:06.78 ID:jahm78H/.net
- 学校（大学、高等専門学校、専修学校及び各種学校を除く。）は、工業地域及び工業専用地域以外の用途地域において建築することができる。
- 483 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 15:00:30.40 ID:jahm78H/.net
- 買換え資産は、譲渡資産の譲渡の日の属する年の12月31日までの間に取得をしたものであることが適用要件である。譲渡をした日の属する年の翌年12月31日までではない。
- 484 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 15:04:42.36 ID:jahm78H/.net
- 借地権の存続期間が満了した場合において、契約の更新がないときは、借地権者は、借地権設定者に対し、建物を時価で買い取るべきことを請求することができる。
しかし、借地契約が借地人の債務不履行により終了した場合には、建物買取請求権を行使することはできない（判例）。
- 485 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 15:05:12.11 ID:jahm78H/.net
- 権利に関する登記の申請は、原則として登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない（不動産登記法60条）。
しかし、相続又は法人の合併による権利の移転の登記は、登記権利者が単独で申請することができる。
- 486 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 15:06:01.04 ID:jahm78H/.net
- 買換え資産とされる家屋については、一棟の家屋の床面積のうち当該個人が居住の用に供する部分の床面積が280平方メートル以下で、かつ、50平方メートル以上であるものが適用要件である。
- 487 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 15:07:31.67 ID:jahm78H/.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。
- 488 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 15:08:06.30 ID:r8uq8/WQ.net
- ホテルは、第一種住居地域～準工業地域において建築することができる。
- 489 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 15:08:47.40 ID:r8uq8/WQ.net
- 事前届出をした者は、その届出をした日から起算して６週間を経過する日までの間、その届出に係る土地売買等の契約を締結してはならない。
ただし、勧告をしない旨の通知を受けた場合は、６週間を経過する日までであっても契約を締結することができる。
- 490 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 15:12:12.31 ID:r8uq8/WQ.net
- 権利金の授受を伴う賃貸借契約は、届出が必要な「土地売買等の契約」に該当するが、都市計画区域外の土地ならば、10,000㎡以上の場合でなければ事後届出は不要である。
- 491 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 15:12:45.43 ID:r8uq8/WQ.net
- 住宅は、工業専用地域以外の用途地域で建築することができる。
- 492 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 15:13:11.18 ID:r8uq8/WQ.net
- 病院は、第一種中高層住居専用地域～準工業地域において建築することができる。
- 493 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 15:14:20.42 ID:O36XCTIH.net
- 譲渡資産は、当該個人の居住の用に供されなくなったものでも、当該個人の居住の用に供されなくなった日から同日以後３年を経過する日の属する年の12月31日までの間に譲渡されるものであれば適用される。
- 494 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 15:17:28.10 ID:O36XCTIH.net
- 登録免許税を納付すべき期限は、当該登録免許税の納付の基因となる登記等を受ける時である。
- 495 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 15:20:21.63 ID:O36XCTIH.net
- 市街地の美観を維持するため定める地区は、景観地区である。
- 496 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 15:21:19.19 ID:O36XCTIH.net
- 譲渡した年の1月1日において、所有期間が10年を超えていれば「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例」と「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」の両方を適用できる。
- 497 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 15:22:05.04 ID:O36XCTIH.net
- 風致地区は、都市の風致を維持するため定める地区とする。
- 498 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 15:23:52.57 ID:A6alsimJ.net
- 住宅は、工業専用地域以外の用途地域で建築することができる。
- 499 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 15:28:27.98 ID:A6alsimJ.net
- 「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」は、所有期間に関わりなく適用される。なので10年以下でも適用できる。
- 500 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 16:26:53.95 ID:MuBcM7KI.net
- 仮換地を指定しようとする場合においては、あらかじめ、その指定について、土地区画整理組合は、総会若しくはその部会又は総代会の同意を得なければならない。
- 501 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 16:27:33.87 ID:MuBcM7KI.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができる。
- 502 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 16:28:25.42 ID:MuBcM7KI.net
- 特別用途地区は、用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区とする。
- 503 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 16:29:09.87 ID:MuBcM7KI.net
- 特別用途地区は、以前は文教地区等の11種類を定めていたが、現在では法改正され、この11種類に限らず、市町村がそれぞれの地区の特性にふさわしい内容を定めることができる。
- 504 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 16:31:27.86 ID:MuBcM7KI.net
- 仮換地の指定の通知をする場合において、仮換地となるべき土地について地上権、永小作権、賃借権その他の土地を使用し、又は収益することができる権利を有する者があるときは、これらの者に仮換地の位置及び地積並びに仮換地の指定の効力発生の日を通知しなければならない。
不動産質権者は、使用・収益権があるので、通知をしなければならないが、抵当権者には、使用・収益権がないので通知する必要はない。
- 505 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 17:01:20.57 ID:MuBcM7KI.net
- 風致地区は、都市の風致を維持するため定める地区とする。
- 506 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 17:02:19.78 ID:MuBcM7KI.net
- 市街地の美観を維持するため定める地区は、景観地区である。
- 507 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 18:39:00.61 ID:PFIy/58L.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。
- 508 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 19:26:03.62 ID:CTp4Q2vG.net
- 市街地の美観を維持するため定める地区は、景観地区である。
- 509 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 19:27:00.56 ID:CTp4Q2vG.net
- 風致地区は、都市の風致を維持するため定める地区とする。
- 510 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 19:27:49.47 ID:CTp4Q2vG.net
- 住宅は、工業専用地域以外の用途地域で建築することができる。
- 511 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 19:28:51.93 ID:CTp4Q2vG.net
- カラオケボックスは、第二種住居地域～工業専用地域まで建築することができる。
- 512 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 19:29:17.37 ID:CTp4Q2vG.net
- 居住用財産を配偶者に譲渡した場合、「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」を適用できない。
- 513 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 19:30:19.64 ID:AiH6gRZ/.net
- 個人が、その有する家屋又は土地若しくは土地の上に存する権利で、その年１月１日において所有期間が10年を超えるもののうち国内にあるものであることが適用要件である。
- 514 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 19:31:29.48 ID:AiH6gRZ/.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 515 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 19:34:11.29 ID:AiH6gRZ/.net
- 仮換地を指定しようとする場合においては、あらかじめ、その指定について、土地区画整理組合は、総会若しくはその部会又は総代会の同意を得なければならない。
- 516 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 19:38:41.80 ID:zggMqaZW.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができる。
- 517 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 19:40:11.07 ID:MiSlkwAs.net
- 特別用途地区は、用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区とする。
- 518 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 19:42:42.07 ID:MiSlkwAs.net
- 特別用途地区は、以前は文教地区等の11種類を定めていたが、現在では法改正され、この11種類に限らず、市町村がそれぞれの地区の特性にふさわしい内容を定めることができる。
- 519 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:06:50.50 ID:Ujms339y.net
- 仮換地の指定の通知をする場合において、仮換地となるべき土地について地上権、永小作権、賃借権その他の土地を使用し、又は収益することができる権利を有する者があるときは、これらの者に仮換地の位置及び地積並びに仮換地の指定の効力発生の日を通知しなければならない。
不動産質権者は、使用・収益権があるので、通知をしなければならないが、抵当権者には、使用・収益権がないので通知する必要はない。
- 520 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:16:51.84 ID:5tt47pO6.net
- 風致地区は、都市の風致を維持するため定める地区とする。
- 521 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:18:10.28 ID:5tt47pO6.net
- 市街地の美観を維持するため定める地区は、景観地区である。
- 522 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:19:25.66 ID:5tt47pO6.net
- 学校（大学、高等専門学校、専修学校及び各種学校を除く。）は、工業地域及び工業専用地域以外の用途地域において建築することができる。
- 523 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:20:03.00 ID:DAYSaa8S.net
- 買換え資産は、譲渡資産の譲渡の日の属する年の12月31日までの間に取得をしたものであることが適用要件である。譲渡をした日の属する年の翌年12月31日までではない。
- 524 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:22:09.60 ID:DAYSaa8S.net
- 借地権の存続期間が満了した場合において、契約の更新がないときは、借地権者は、借地権設定者に対し、建物を時価で買い取るべきことを請求することができる。
しかし、借地契約が借地人の債務不履行により終了した場合には、建物買取請求権を行使することはできない（判例）。
- 525 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:23:57.60 ID:DAYSaa8S.net
- 権利に関する登記の申請は、原則として登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない（不動産登記法60条）。
しかし、相続又は法人の合併による権利の移転の登記は、登記権利者が単独で申請することができる。
- 526 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:25:30.20 ID:icHrxTdy.net
- 買換え資産とされる家屋については、一棟の家屋の床面積のうち当該個人が居住の用に供する部分の床面積が280平方メートル以下で、かつ、50平方メートル以上であるものが適用要件である。
- 527 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:26:04.82 ID:icHrxTdy.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。
- 528 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:26:30.11 ID:icHrxTdy.net
- ホテルは、第一種住居地域～準工業地域において建築することができる。
- 529 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:26:59.61 ID:KAeDMs5T.net
- 事前届出をした者は、その届出をした日から起算して６週間を経過する日までの間、その届出に係る土地売買等の契約を締結してはならない。
ただし、勧告をしない旨の通知を受けた場合は、６週間を経過する日までであっても契約を締結することができる。
- 530 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:29:19.54 ID:KAeDMs5T.net
- 権利金の授受を伴う賃貸借契約は、届出が必要な「土地売買等の契約」に該当するが、都市計画区域外の土地ならば、10,000㎡以上の場合でなければ事後届出は不要である。
- 531 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:29:45.48 ID:9+Vl0JKm.net
- 病院は、第一種中高層住居専用地域～準工業地域において建築することができる。
- 532 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:30:55.48 ID:9+Vl0JKm.net
- 譲渡資産は、当該個人の居住の用に供されなくなったものでも、当該個人の居住の用に供されなくなった日から同日以後３年を経過する日の属する年の12月31日までの間に譲渡されるものであれば適用される。
- 533 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:32:13.02 ID:7NX9C5Re.net
- 登録免許税を納付すべき期限は、当該登録免許税の納付の基因となる登記等を受ける時である。
- 534 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:32:43.98 ID:7NX9C5Re.net
- 市街地の美観を維持するため定める地区は、景観地区である。
- 535 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:33:41.96 ID:7NX9C5Re.net
- 譲渡した年の1月1日において、所有期間が10年を超えていれば「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例」と「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」の両方を適用できる。
- 536 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:34:14.13 ID:7NX9C5Re.net
- 風致地区は、都市の風致を維持するため定める地区とする。
- 537 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:34:47.00 ID:SV5i0OHF.net
- 住宅は、工業専用地域以外の用途地域で建築することができる。
- 538 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:35:18.50 ID:SV5i0OHF.net
- カラオケボックスは、第二種住居地域～工業専用地域まで建築することができる。
- 539 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:35:51.93 ID:SV5i0OHF.net
- 「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」は、所有期間に関わりなく適用される。なので10年以下でも適用できる。
- 540 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:36:17.70 ID:lglXtwkh.net
- 居住用財産を配偶者に譲渡した場合、「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」を適用できない。
- 541 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:37:16.15 ID:lglXtwkh.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 542 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:38:06.37 ID:lglXtwkh.net
- 仮換地を指定しようとする場合においては、あらかじめ、その指定について、土地区画整理組合は、総会若しくはその部会又は総代会の同意を得なければならない。
- 543 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:38:49.68 ID:zotWd1so.net
- 特別用途地区は、用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区とする。
- 544 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:39:26.72 ID:zotWd1so.net
- 特別用途地区は、以前は文教地区等の11種類を定めていたが、現在では法改正され、この11種類に限らず、市町村がそれぞれの地区の特性にふさわしい内容を定めることができる。
- 545 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:40:38.27 ID:zotWd1so.net
- 風致地区は、都市の風致を維持するため定める地区とする。
- 546 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:41:03.70 ID:uHWKnPtS.net
- 市街地の美観を維持するため定める地区は、景観地区である。
- 547 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:42:12.59 ID:uHWKnPtS.net
- 買換え資産は、譲渡資産の譲渡の日の属する年の12月31日までの間に取得をしたものであることが適用要件である。譲渡をした日の属する年の翌年12月31日までではない。
- 548 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:43:33.04 ID:uHWKnPtS.net
- 権利に関する登記の申請は、原則として登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない（不動産登記法60条）。
しかし、相続又は法人の合併による権利の移転の登記は、登記権利者が単独で申請することができる。^ ^
- 549 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:44:10.34 ID:Ni++XpfU.net
- 買換え資産とされる家屋については、一棟の家屋の床面積のうち当該個人が居住の用に供する部分の床面積が280平方メートル以下で、かつ、50平方メートル以上であるものが適用要件である。
- 550 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:45:10.16 ID:Ni++XpfU.net
- ホテルは、第一種住居地域～準工業地域において建築することができる。
- 551 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:46:12.59 ID:Ni++XpfU.net
- 権利金の授受を伴う賃貸借契約は、届出が必要な「土地売買等の契約」に該当するが、都市計画区域外の土地ならば、10,000㎡以上の場合でなければ事後届出は不要である。
- 552 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:47:17.47 ID:Ni++XpfU.net
- 譲渡資産は、当該個人の居住の用に供されなくなったものでも、当該個人の居住の用に供されなくなった日から同日以後３年を経過する日の属する年の12月31日までの間に譲渡されるものであれば適用される。
- 553 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:47:54.49 ID:GSoWsKT5.net
- 市街地の美観を維持するため定める地区は、景観地区である。
- 554 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:48:57.57 ID:GSoWsKT5.net
- 風致地区は、都市の風致を維持するため定める地区とする。
- 555 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:50:13.16 ID:GSoWsKT5.net
- 「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」は、所有期間に関わりなく適用される。なので10年以下でも適用できる。
- 556 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:50:53.02 ID:PLEtIie5.net
- 居住用財産を配偶者に譲渡した場合、「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」を適用できない。
- 557 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:51:31.81 ID:PLEtIie5.net
- 個人が、その有する家屋又は土地若しくは土地の上に存する権利で、その年１月１日において所有期間が10年を超えるもののうち国内にあるものであることが適用要件である。
- 558 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:52:30.30 ID:PLEtIie5.net
- 仮換地を指定しようとする場合においては、あらかじめ、その指定について、土地区画整理組合は、総会若しくはその部会又は総代会の同意を得なければならない。
- 559 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:53:19.18 ID:OXRDLgfA.net
- 特別用途地区は、用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区とする。
- 560 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:54:31.70 ID:OXRDLgfA.net
- 仮換地の指定の通知をする場合において、仮換地となるべき土地について地上権、永小作権、賃借権その他の土地を使用し、又は収益することができる権利を有する者があるときは、これらの者に仮換地の位置及び地積並びに仮換地の指定の効力発生の日を通知しなければならない。
不動産質権者は、使用・収益権があるので、通知をしなければならないが、抵当権者には、使用・収益権がないので通知する必要はない。
- 561 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:55:28.33 ID:OXRDLgfA.net
- 市街地の美観を維持するため定める地区は、景観地区である。
- 562 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:56:30.70 ID:OXRDLgfA.net
- 買換え資産は、譲渡資産の譲渡の日の属する年の12月31日までの間に取得をしたものであることが適用要件である。譲渡をした日の属する年の翌年12月31日までではない。^ ^
- 563 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:58:11.45 ID:1gy+BZPL.net
- ホテルは、第一種住居地域～準工業地域において建築することができる。
- 564 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 20:59:18.74 ID:1gy+BZPL.net
- 権利金の授受を伴う賃貸借契約は、届出が必要な「土地売買等の契約」に該当するが、都市計画区域外の土地ならば、10,000㎡以上の場合でなければ事後届出は不要である。
- 565 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 21:00:29.81 ID:1gy+BZPL.net
- 譲渡資産は、当該個人の居住の用に供されなくなったものでも、当該個人の居住の用に供されなくなった日から同日以後３年を経過する日の属する年の12月31日までの間に譲渡されるものであれば適用される。
- 566 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 21:01:01.38 ID:hRcWo6Mh.net
- 登録免許税を納付すべき期限は、当該登録免許税の納付の基因となる登記等を受ける時である。
- 567 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 21:18:23.54 ID:VH2Y8p/t.net
- 市街地の美観を維持するため定める地区は、景観地区である。
- 568 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 21:19:54.32 ID:VH2Y8p/t.net
- 風致地区は、都市の風致を維持するため定める地区とする。^ ^
- 569 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 21:20:18.79 ID:VH2Y8p/t.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。
- 570 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 21:20:45.53 ID:VH2Y8p/t.net
- 住宅は、工業専用地域以外の用途地域で建築することができる。
- 571 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 21:21:09.82 ID:wn2xhWUE.net
- カラオケボックスは、第二種住居地域～工業専用地域まで建築することができる。
- 572 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 21:25:16.54 ID:wn2xhWUE.net
- 「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」は、所有期間に関わりなく適用される。なので10年以下でも適用できる。
- 573 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 21:37:38.40 ID:xkh228Qr.net
- 居住用財産を配偶者に譲渡した場合、「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」を適用できない。
- 574 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 21:39:21.37 ID:xkh228Qr.net
- 個人が、その有する家屋又は土地若しくは土地の上に存する権利で、その年１月１日において所有期間が10年を超えるもののうち国内にあるものであることが適用要件である。
- 575 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 21:40:12.28 ID:xkh228Qr.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 576 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 21:57:04.88 ID:aAXcq0qs.net
- 仮換地を指定しようとする場合においては、あらかじめ、その指定について、土地区画整理組合は、総会若しくはその部会又は総代会の同意を得なければならない。
- 577 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 22:03:16.61 ID:5Mz9zsfJ.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができる。
- 578 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 22:04:53.45 ID:5Mz9zsfJ.net
- 特別用途地区は、用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区とする。^ ^
- 579 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 22:09:04.98 ID:5Mz9zsfJ.net
- 市街地の美観を維持するため定める地区は、景観地区である。^ ^
- 580 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 23:01:12.54 ID:lFT66/W5.net
- 仮換地の指定の通知をする場合において、仮換地となるべき土地について地上権、永小作権、賃借権その他の土地を使用し、又は収益することができる権利を有する者があるときは、これらの者に仮換地の位置及び地積並びに仮換地の指定の効力発生の日を通知しなければならない。
不動産質権者は、使用・収益権があるので、通知をしなければならないが、抵当権者には、使用・収益権がないので通知する必要はない。
- 581 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 23:16:25.30 ID:26UXecae.net
- 風致地区は、都市の風致を維持するため定める地区とする。^ ^
- 582 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 23:17:09.20 ID:EMC5D05O.net
- 宅地建物取引業法の規定で、宅地建物取引業者相互間の取引について適用がないのは、自ら売主の場合の制限だけであり、媒介契約の規制については、宅地建物取引業者相互間の取引についても適用される。
- 583 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 23:18:27.08 ID:EMC5D05O.net
- 学校（大学、高等専門学校、専修学校及び各種学校を除く。）は、工業地域及び工業専用地域以外の用途地域において建築することができる。
- 584 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 23:21:03.80 ID:EMC5D05O.net
- 営業保証金の場合は、免許権者から通知を受けてから２週間以内に不足額の供託をしなければならないが、弁済業務保証金の場合は、保証協会から通知を受けてから２週間以内に還付充当金を納付しなければならない。
- 585 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 23:26:41.87 ID:EMC5D05O.net
- 買換え資産は、譲渡資産の譲渡の日の属する年の12月31日までの間に取得をしたものであることが適用要件である。譲渡をした日の属する年の翌年12月31日までではない。^ ^
- 586 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 23:27:13.29 ID:yHvDt2bW.net
- 宅地建物取引業者は、「媒介契約」を締結したときは、遅滞なく、一定の事項を記載した書面を作成して記名押印し、依頼者にこれを交付しなければならない。これは専任媒介契約・専属専任媒介契約・一般媒介契約を問わない。
- 587 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 23:27:40.05 ID:Z569ztmH.net
- ∧＿∧ ミ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
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と＿ ）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
- 588 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 23:28:00.17 ID:yHvDt2bW.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。
- 589 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 23:30:13.18 ID:yHvDt2bW.net
- ホテルは、第一種住居地域～準工業地域において建築することができる。
- 590 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 23:32:00.84 ID:yHvDt2bW.net
- 事前届出をした者は、その届出をした日から起算して６週間を経過する日までの間、その届出に係る土地売買等の契約を締結してはならない。
ただし、勧告をしない旨の通知を受けた場合は、６週間を経過する日までであっても契約を締結することができる。
- 591 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 23:33:17.69 ID:yHvDt2bW.net
- 権利金の授受を伴う賃貸借契約は、届出が必要な「土地売買等の契約」に該当するが、都市計画区域外の土地ならば、10,000㎡以上の場合でなければ事後届出は不要である。
- 592 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 23:33:42.49 ID:gV4yW7f/.net
- 病院は、第一種中高層住居専用地域～準工業地域において建築することができる。
- 593 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 23:35:24.35 ID:gV4yW7f/.net
- 譲渡資産は、当該個人の居住の用に供されなくなったものでも、当該個人の居住の用に供されなくなった日から同日以後３年を経過する日の属する年の12月31日までの間に譲渡されるものであれば適用される。^ ^
- 594 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 23:37:01.00 ID:Z569ztmH.net
- ∧＿∧ ミ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
o/⌒（. ;´∀｀） つ
と＿ ）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
- 595 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 23:37:01.62 ID:gV4yW7f/.net
- 登録免許税を納付すべき期限は、当該登録免許税の納付の基因となる登記等を受ける時である。
- 596 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 23:38:28.47 ID:gV4yW7f/.net
- 買換え資産とされる家屋については、一棟の家屋の床面積のうち当該個人が居住の用に供する部分の床面積が280平方メートル以下で、かつ、50平方メートル以上であるものが適用要件である。
- 597 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 23:38:52.41 ID:n21Kh+Xw.net
- 市街地の美観を維持するため定める地区は、景観地区である。^ ^
- 598 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 23:40:27.59 ID:n21Kh+Xw.net
- 譲渡した年の1月1日において、所有期間が10年を超えていれば「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例」と「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」の両方を適用できる。
- 599 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 23:42:45.92 ID:n21Kh+Xw.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。
- 600 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 23:43:11.29 ID:p0pP+oGY.net
- 住宅は、工業専用地域以外の用途地域で建築することができる。
- 601 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 23:46:20.84 ID:p0pP+oGY.net
- カラオケボックスは、第二種住居地域～工業専用地域まで建築することができる。
- 602 ：名無し検定１級さん：2014/09/18(木) 23:48:51.33 ID:p0pP+oGY.net
- 「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」は、所有期間に関わりなく適用される。なので10年以下でも適用できる。^ ^
- 603 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 00:15:33.75 ID:g2Dkmp3W.net
- 居住用財産を配偶者に譲渡した場合、「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」を適用できない。
- 604 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 00:18:14.47 ID:g2Dkmp3W.net
- 個人が、その有する家屋又は土地若しくは土地の上に存する権利で、その年１月１日において所有期間が10年を超えるもののうち国内にあるものであることが適用要件である。
- 605 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 00:27:31.13 ID:g2Dkmp3W.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 606 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 00:29:23.69 ID:g2Dkmp3W.net
- 仮換地を指定しようとする場合においては、あらかじめ、その指定について、土地区画整理組合は、総会若しくはその部会又は総代会の同意を得なければならない。
- 607 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 00:49:16.27 ID:g2Dkmp3W.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができる。
- 608 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 01:15:07.30 ID:wIKW7QWC.net
- コイツ、うぜえーな
ず～～～～っとこんなことしててキチガイか？
- 609 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 05:57:43.16 ID:g2Dkmp3W.net
- 特別用途地区は、用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区とする。
- 610 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 05:58:36.83 ID:g2Dkmp3W.net
- 市街地の美観を維持するため定める地区は、景観地区である。^ ^
- 611 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 06:01:40.21 ID:g2Dkmp3W.net
- 学校（大学、高等専門学校、専修学校及び各種学校を除く。）は、工業地域及び工業専用地域以外の用途地域において建築することができる。
- 612 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 06:03:46.29 ID:g2Dkmp3W.net
- 特別用途地区は、以前は文教地区等の11種類を定めていたが、現在では法改正され、この11種類に限らず、市町村がそれぞれの地区の特性にふさわしい内容を定めることができる。^ ^
- 613 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 06:05:24.43 ID:VsI4CQkS.net
- 仮換地の指定の通知をする場合において、仮換地となるべき土地について地上権、永小作権、賃借権その他の土地を使用し、又は収益することができる権利を有する者があるときは、これらの者に仮換地の位置及び地積並びに仮換地の指定の効力発生の日を通知しなければならない。
不動産質権者は、使用・収益権があるので、通知をしなければならないが、抵当権者には、使用・収益権がないので通知する必要はない。^ ^
- 614 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 06:10:30.66 ID:VsI4CQkS.net
- 宅地建物取引業法の規定で、宅地建物取引業者相互間の取引について適用がないのは、自ら売主の場合の制限だけであり、媒介契約の規制については、宅地建物取引業者相互間の取引についても適用される。
- 615 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 06:11:27.54 ID:VsI4CQkS.net
- 営業保証金の場合は、免許権者から通知を受けてから２週間以内に不足額の供託をしなければならないが、弁済業務保証金の場合は、保証協会から通知を受けてから２週間以内に還付充当金を納付しなければならない。
- 616 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 06:12:19.37 ID:VsI4CQkS.net
- 営業保証金の場合は、免許権者から通知を受けてから２週間以内に不足額の供託をしなければならないが、弁済業務保証金の場合は、保証協会から通知を受けてから２週間以内に還付充当金を納付しなければならない。
- 617 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 06:14:08.93 ID:VsI4CQkS.net
- 宅地建物取引業者は、「媒介契約」を締結したときは、遅滞なく、一定の事項を記載した書面を作成して記名押印し、依頼者にこれを交付しなければならない。これは専任媒介契約・専属専任媒介契約・一般媒介契約を問わない。^ ^
- 618 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 06:14:29.47 ID:ME49Xdf0.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。
- 619 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 06:16:08.75 ID:ME49Xdf0.net
- 農地を相続した場合、その相続人は、法第３条第１項の許可を受ける必要はないが、遅滞なく、農業委員会にその旨を届け出なければならない。
- 620 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 06:16:44.39 ID:ME49Xdf0.net
- ホテルは、第一種住居地域～準工業地域において建築することができる。
- 621 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 06:17:08.32 ID:5dXVNAqd.net
- 事前届出をした者は、その届出をした日から起算して６週間を経過する日までの間、その届出に係る土地売買等の契約を締結してはならない。
ただし、勧告をしない旨の通知を受けた場合は、６週間を経過する日までであっても契約を締結することができる。
- 622 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 07:18:17.46 ID:l0YkMj/z.net
- 代物弁済の目的は、不動産などの物だけでなく、債権でもよい。そして、代物弁済として金銭債権を譲渡する場合、その金銭債権は弁済期未到来のものでもよい（判例）。
- 623 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 07:42:54.08 ID:l0YkMj/z.net
- カラオケボックスは、第二種住居地域～工業専用地域まで建築することができる。
- 624 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 07:44:15.84 ID:l0YkMj/z.net
- 表題部所有者についての変更は、当該不動産について所有権の保存の登記をした後において、その所有権の移転の登記の手続をするのでなければ、登記することができない。
すなわち、表題部所有者についての変更の登記は、所有権の保存登記→所有権移転登記という手順によるのである。
- 625 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 07:48:14.06 ID:l0YkMj/z.net
- 「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」は、所有期間に関わりなく適用される。なので10年以下でも適用できる。^ ^
- 626 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 07:52:01.80 ID:l0YkMj/z.net
- ①表題部所有者又はその相続人その他の一般承継人、
②所有権を有することが確定判決によって確認された者、
③収用によって所有権を取得した者以外の者は、申請することができない。
相続人は、所有権保存登記を申請することができる。
- 627 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 07:54:24.96 ID:l0YkMj/z.net
- 手付金等の保全措置は、宅地建物取引業者相互間の取引については、講じる必要はない。
- 628 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 07:56:26.40 ID:l0YkMj/z.net
- 表題部所有者についての変更は、当該不動産について所有権の保存の登記をした後において、その所有権の移転の登記の手続をするのでなければ、登記することができない。
すなわち、表題部所有者についての変更の登記は、所有権の保存登記→所有権移転登記という手順によるのである。
- 629 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 07:58:50.81 ID:l0YkMj/z.net
- 手付金等の保全措置は、自ら売主である宅地建物取引業者が講じる義務を負わされており、代理業者が保全措置を講じる必要はない。
- 630 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 08:00:45.01 ID:l0YkMj/z.net
- 代物弁済が効力を生じるには、債務者が、債権者の承諾を得て、その負担した給付に代えて他の給付することが必要である。
そして、この「他の給付」は所有権移転登記その他第三者に対する対抗要件を備えていることが必要である（判例）。
- 631 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 08:03:24.65 ID:l0YkMj/z.net
- 居住用財産を配偶者に譲渡した場合、「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」を適用できない。^ ^
- 632 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 08:05:31.55 ID:l0YkMj/z.net
- 代物弁済としてなされた給付と、本来の給付の価格は同じである必要はなく、価格が異なる場合でも清算の取決めをしなければ代物弁済ができないというわけではない（判例）。
- 633 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 08:07:31.75 ID:l0YkMj/z.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 634 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 08:10:44.43 ID:/Jfi6jAx.net
- 仮換地を指定しようとする場合においては、あらかじめ、その指定について、土地区画整理組合は、総会若しくはその部会又は総代会の同意を得なければならない。
- 635 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 08:14:34.12 ID:/Jfi6jAx.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができる。
- 636 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 08:16:17.04 ID:/Jfi6jAx.net
- 特別用途地区は、用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区とする。^ ^
- 637 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 08:21:38.93 ID:/Jfi6jAx.net
- 学校（大学、高等専門学校、専修学校及び各種学校を除く。）は、工業地域及び工業専用地域以外の用途地域において建築することができる。^ ^
- 638 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 08:22:36.51 ID:/Jfi6jAx.net
- 特別用途地区は、以前は文教地区等の11種類を定めていたが、現在では法改正され、この11種類に限らず、市町村がそれぞれの地区の特性にふさわしい内容を定めることができる。^ ^
- 639 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 08:25:14.14 ID:/Jfi6jAx.net
- 仮換地の指定の通知をする場合において、仮換地となるべき土地について地上権、永小作権、賃借権その他の土地を使用し、又は収益することができる権利を有する者があるときは、これらの者に仮換地の位置及び地積並びに仮換地の指定の効力発生の日を通知しなければならない。
不動産質権者は、使用・収益権があるので、通知をしなければならないが、抵当権者には、使用・収益権がないので通知する必要はない。^ ^
- 640 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 08:26:38.38 ID:/Jfi6jAx.net
- 宅地建物取引業法の規定で、宅地建物取引業者相互間の取引について適用がないのは、自ら売主の場合の制限だけであり、媒介契約の規制については、宅地建物取引業者相互間の取引についても適用される。^ ^
- 641 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 08:29:05.01 ID:/Jfi6jAx.net
- 宅地建物取引業者は、建築に関する工事の完了前において行う建物の売買で自ら売主となるものに関しては、保全措置を講じた後でなければ、買主から手付金等を受領してはならないが、
未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。
- 642 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 08:31:44.51 ID:AKzzDxzz.net
- 営業保証金の場合は、免許権者から通知を受けてから２週間以内に不足額の供託をしなければならないが、弁済業務保証金の場合は、保証協会から通知を受けてから２週間以内に還付充当金を納付しなければならない。^ ^
- 643 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 08:33:40.68 ID:AKzzDxzz.net
- 宅地建物取引業者は、「媒介契約」を締結したときは、遅滞なく、一定の事項を記載した書面を作成して記名押印し、依頼者にこれを交付しなければならない。これは専任媒介契約・専属専任媒介契約・一般媒介契約を問わない。^ ^
- 644 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 08:36:09.00 ID:AKzzDxzz.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。
- 645 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 08:39:04.09 ID:AKzzDxzz.net
- 農地を相続した場合、その相続人は、法第３条第１項の許可を受ける必要はないが、遅滞なく、農業委員会にその旨を届け出なければならない。^ ^
- 646 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 08:42:37.71 ID:AKzzDxzz.net
- ホテルは、第一種住居地域～準工業地域において建築することができる。^ ^
- 647 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 08:45:02.91 ID:AKzzDxzz.net
- 事前届出をした者は、その届出をした日から起算して６週間を経過する日までの間、その届出に係る土地売買等の契約を締結してはならない。
ただし、勧告をしない旨の通知を受けた場合は、６週間を経過する日までであっても契約を締結することができる。^ ^
- 648 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 08:46:51.87 ID:AKzzDxzz.net
- 「登記をした賃貸借は、その登記前に登記をした抵当権を有するすべての者が同意をし、かつ、その同意の登記があるときは、その同意をした抵当権者に対抗することができる。」
- 649 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 08:49:31.38 ID:AKzzDxzz.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。^ ^
- 650 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 08:52:04.95 ID:AKzzDxzz.net
- 代物弁済の目的は、不動産などの物だけでなく、債権でもよい。そして、代物弁済として金銭債権を譲渡する場合、その金銭債権は弁済期未到来のものでもよい（判例）。^ ^
- 651 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 08:54:12.39 ID:AKzzDxzz.net
- カラオケボックスは、第二種住居地域～工業専用地域まで建築することができる。^ ^
- 652 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 08:57:16.33 ID:Bg8rxI/P.net
- 「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」は、所有期間に関わりなく適用される。なので10年以下でも適用できる。^ ^
- 653 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 08:58:57.78 ID:Bg8rxI/P.net
- ①表題部所有者又はその相続人その他の一般承継人、
②所有権を有することが確定判決によって確認された者、
③収用によって所有権を取得した者以外の者は、申請することができない。
相続人は、所有権保存登記を申請することができる。
- 654 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 09:00:57.85 ID:Bg8rxI/P.net
- 手付金等の保全措置は、宅地建物取引業者相互間の取引については、講じる必要はない。
- 655 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 09:21:02.15 ID:Bg8rxI/P.net
- 表題部所有者についての変更は、当該不動産について所有権の保存の登記をした後において、その所有権の移転の登記の手続をするのでなければ、登記することができない。
すなわち、表題部所有者についての変更の登記は、所有権の保存登記→所有権移転登記という手順によるのである。
- 656 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 09:22:33.90 ID:Bg8rxI/P.net
- 手付金等の保全措置は、自ら売主である宅地建物取引業者が講じる義務を負わされており、代理業者が保全措置を講じる必要はない。
- 657 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 09:33:36.79 ID:9aaWqZKM.net
- 代物弁済としてなされた給付と、本来の給付の価格は同じである必要はなく、価格が異なる場合でも清算の取決めをしなければ代物弁済ができないというわけではない（判例）。
- 658 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 09:44:45.93 ID:9aaWqZKM.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。^ ^
- 659 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 09:48:46.63 ID:9aaWqZKM.net
- 仮換地を指定しようとする場合においては、あらかじめ、その指定について、土地区画整理組合は、総会若しくはその部会又は総代会の同意を得なければならない。
- 660 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 09:55:34.18 ID:9aaWqZKM.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができる。
- 661 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 10:00:41.74 ID:9aaWqZKM.net
- 特別用途地区は、用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区とする。
- 662 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 10:23:47.60 ID:9aaWqZKM.net
- 学校（大学、高等専門学校、専修学校及び各種学校を除く。）は、工業地域及び工業専用地域以外の用途地域において建築することができる。^ ^
- 663 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 10:30:41.11 ID:9aaWqZKM.net
- 特別用途地区は、以前は文教地区等の11種類を定めていたが、現在では法改正され、この11種類に限らず、市町村がそれぞれの地区の特性にふさわしい内容を定めることができる。^ ^
- 664 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 10:33:35.90 ID:9aaWqZKM.net
- 宅地建物取引業法の規定で、宅地建物取引業者相互間の取引について適用がないのは、自ら売主の場合の制限だけであり、媒介契約の規制については、宅地建物取引業者相互間の取引についても適用される。^ ^
- 665 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 10:35:40.37 ID:9aaWqZKM.net
- 宅地建物取引業者は、建築に関する工事の完了前において行う建物の売買で自ら売主となるものに関しては、保全措置を講じた後でなければ、買主から手付金等を受領してはならないが、
未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。^ ^
- 666 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 10:48:41.01 ID:9aaWqZKM.net
- 営業保証金の場合は、免許権者から通知を受けてから２週間以内に不足額の供託をしなければならないが、弁済業務保証金の場合は、保証協会から通知を受けてから２週間以内に還付充当金を納付しなければならない。^ ^
- 667 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 10:58:10.55 ID:9aaWqZKM.net
- 宅地建物取引業者は、「媒介契約」を締結したときは、遅滞なく、一定の事項を記載した書面を作成して記名押印し、依頼者にこれを交付しなければならない。これは専任媒介契約・専属専任媒介契約・一般媒介契約を問わない。^ ^
- 668 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 10:58:56.28 ID:9aaWqZKM.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。^ ^
- 669 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 11:07:39.96 ID:9aaWqZKM.net
- 農地を相続した場合、その相続人は、法第３条第１項の許可を受ける必要はないが、遅滞なく、農業委員会にその旨を届け出なければならない。
- 670 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 11:09:43.96 ID:9aaWqZKM.net
- ホテルは、第一種住居地域～準工業地域において建築することができる。^ ^
- 671 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 11:36:05.60 ID:9aaWqZKM.net
- 事前届出をした者は、その届出をした日から起算して６週間を経過する日までの間、その届出に係る土地売買等の契約を締結してはならない。
ただし、勧告をしない旨の通知を受けた場合は、６週間を経過する日までであっても契約を締結することができる。^ ^
- 672 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 11:40:28.92 ID:9aaWqZKM.net
- 「登記をした賃貸借は、その登記前に登記をした抵当権を有するすべての者が同意をし、かつ、その同意の登記があるときは、その同意をした抵当権者に対抗することができる。」^ ^
- 673 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 11:46:14.79 ID:9aaWqZKM.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。^ ^
- 674 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 11:46:56.89 ID:9aaWqZKM.net
- 代物弁済の目的は、不動産などの物だけでなく、債権でもよい。そして、代物弁済として金銭債権を譲渡する場合、その金銭債権は弁済期未到来のものでもよい（判例）。^ ^
- 675 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 11:48:11.91 ID:9aaWqZKM.net
- 「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」は、所有期間に関わりなく適用される。なので10年以下でも適用できる。
- 676 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 11:50:05.32 ID:9aaWqZKM.net
- ①表題部所有者又はその相続人その他の一般承継人、
②所有権を有することが確定判決によって確認された者、
③収用によって所有権を取得した者以外の者は、申請することができない。
相続人は、所有権保存登記を申請することができる。
- 677 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 12:16:01.93 ID:9aaWqZKM.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 678 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 12:16:26.86 ID:9aaWqZKM.net
- 仮換地を指定しようとする場合においては、あらかじめ、その指定について、土地区画整理組合は、総会若しくはその部会又は総代会の同意を得なければならない。
- 679 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 12:16:53.47 ID:9GQ+xnXs.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができる。^ ^
- 680 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 12:27:37.15 ID:jPWXYnfk.net
- 学校（大学、高等専門学校、専修学校及び各種学校を除く。）は、工業地域及び工業専用地域以外の用途地域において建築することができる。^ ^
- 681 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 12:40:52.77 ID:jPWXYnfk.net
- 特別用途地区は、以前は文教地区等の11種類を定めていたが、現在では法改正され、この11種類に限らず、市町村がそれぞれの地区の特性にふさわしい内容を定めることができる。^ ^
- 682 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 12:41:21.04 ID:jPWXYnfk.net
- 宅地建物取引業法の規定で、宅地建物取引業者相互間の取引について適用がないのは、自ら売主の場合の制限だけであり、媒介契約の規制については、宅地建物取引業者相互間の取引についても適用される。^ ^
- 683 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 12:49:20.45 ID:jPWXYnfk.net
- 宅地建物取引業者は、建築に関する工事の完了前において行う建物の売買で自ら売主となるものに関しては、保全措置を講じた後でなければ、買主から手付金等を受領してはならないが、
未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。
- 684 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 12:52:01.95 ID:jPWXYnfk.net
- 宅地建物取引業者は、「媒介契約」を締結したときは、遅滞なく、一定の事項を記載した書面を作成して記名押印し、依頼者にこれを交付しなければならない。これは専任媒介契約・専属専任媒介契約・一般媒介契約を問わない。
- 685 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 12:55:09.28 ID:jPWXYnfk.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。
- 686 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 13:01:52.08 ID:jPWXYnfk.net
- 農地を相続した場合、その相続人は、法第３条第１項の許可を受ける必要はないが、遅滞なく、農業委員会にその旨を届け出なければならない。
- 687 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 13:02:34.65 ID:NEdWI2wF.net
- ホテルは、第一種住居地域～準工業地域において建築することができる。
- 688 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 13:03:46.77 ID:NEdWI2wF.net
- 事前届出をした者は、その届出をした日から起算して６週間を経過する日までの間、その届出に係る土地売買等の契約を締結してはならない。
ただし、勧告をしない旨の通知を受けた場合は、６週間を経過する日までであっても契約を締結することができる。
- 689 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 13:11:36.28 ID:NEdWI2wF.net
- 「登記をした賃貸借は、その登記前に登記をした抵当権を有するすべての者が同意をし、かつ、その同意の登記があるときは、その同意をした抵当権者に対抗することができる。」
- 690 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 13:12:16.36 ID:hV0giEOL.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。
- 691 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 13:12:42.24 ID:hV0giEOL.net
- 代物弁済の目的は、不動産などの物だけでなく、債権でもよい。そして、代物弁済として金銭債権を譲渡する場合、その金銭債権は弁済期未到来のものでもよい（判例）。^ ^
- 692 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 13:14:08.33 ID:Nk0Ez6l4.net
- 「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」は、所有期間に関わりなく適用される。なので10年以下でも適用できる。^ ^
- 693 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 13:26:48.80 ID:Nk0Ez6l4.net
- ①表題部所有者又はその相続人その他の一般承継人、
②所有権を有することが確定判決によって確認された者、
③収用によって所有権を取得した者以外の者は、申請することができない。
相続人は、所有権保存登記を申請することができる。
- 694 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 13:27:56.39 ID:OaMLFpOX.net
- 表題部所有者についての変更は、当該不動産について所有権の保存の登記をした後において、その所有権の移転の登記の手続をするのでなければ、登記することができない。
すなわち、表題部所有者についての変更の登記は、所有権の保存登記→所有権移転登記という手順によるのである。
- 695 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 13:28:22.53 ID:OaMLFpOX.net
- 手付金等の保全措置は、自ら売主である宅地建物取引業者が講じる義務を負わされており、代理業者が保全措置を講じる必要はない。^ ^
- 696 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 13:31:10.08 ID:OaMLFpOX.net
- 代物弁済が効力を生じるには、債務者が、債権者の承諾を得て、その負担した給付に代えて他の給付することが必要である。
そして、この「他の給付」は所有権移転登記その他第三者に対する対抗要件を備えていることが必要である（判例）。
- 697 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 13:34:57.11 ID:ksplZ4LX.net
- 代物弁済としてなされた給付と、本来の給付の価格は同じである必要はなく、価格が異なる場合でも清算の取決めをしなければ代物弁済ができないというわけではない（判例）。
- 698 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 13:35:25.26 ID:ksplZ4LX.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 699 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 13:35:58.90 ID:yi7AltE8.net
- 仮換地を指定しようとする場合においては、あらかじめ、その指定について、土地区画整理組合は、総会若しくはその部会又は総代会の同意を得なければならない。^ ^
- 700 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 13:36:31.30 ID:yi7AltE8.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができる。
- 701 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 13:40:41.42 ID:yi7AltE8.net
- 特別用途地区は、用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区とする。^ ^
- 702 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 13:43:39.41 ID:yi7AltE8.net
- 学校（大学、高等専門学校、専修学校及び各種学校を除く。）は、工業地域及び工業専用地域以外の用途地域において建築することができる。^ ^
- 703 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 13:44:24.62 ID:ZiS9M1DK.net
- 特別用途地区は、以前は文教地区等の11種類を定めていたが、現在では法改正され、この11種類に限らず、市町村がそれぞれの地区の特性にふさわしい内容を定めることができる。^ ^
- 704 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 13:44:56.74 ID:ZiS9M1DK.net
- 宅地建物取引業法の規定で、宅地建物取引業者相互間の取引について適用がないのは、自ら売主の場合の制限だけであり、媒介契約の規制については、宅地建物取引業者相互間の取引についても適用される。^ ^
- 705 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 13:45:52.99 ID:ZiS9M1DK.net
- 宅地建物取引業者は、「媒介契約」を締結したときは、遅滞なく、一定の事項を記載した書面を作成して記名押印し、依頼者にこれを交付しなければならない。これは専任媒介契約・専属専任媒介契約・一般媒介契約を問わない。^ ^
- 706 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 13:53:00.37 ID:ZiS9M1DK.net
- ホテルは、第一種住居地域～準工業地域において建築することができる。
- 707 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 13:56:32.14 ID:ZiS9M1DK.net
- 農地を相続した場合、その相続人は、法第３条第１項の許可を受ける必要はないが、遅滞なく、農業委員会にその旨を届け出なければならない。^ ^
- 708 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 13:59:39.45 ID:ZiS9M1DK.net
- 事前届出をした者は、その届出をした日から起算して６週間を経過する日までの間、その届出に係る土地売買等の契約を締結してはならない。
ただし、勧告をしない旨の通知を受けた場合は、６週間を経過する日までであっても契約を締結することができる。
- 709 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:01:55.55 ID:ZiS9M1DK.net
- 「登記をした賃貸借は、その登記前に登記をした抵当権を有するすべての者が同意をし、かつ、その同意の登記があるときは、その同意をした抵当権者に対抗することができる。」^ ^
- 710 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:04:54.84 ID:ZiS9M1DK.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。
- 711 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:05:42.80 ID:bxPMmKYF.net
- 「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」は、所有期間に関わりなく適用される。なので10年以下でも適用できる。^ ^
- 712 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:09:43.64 ID:g7orDil9.net
- ①表題部所有者又はその相続人その他の一般承継人、
②所有権を有することが確定判決によって確認された者、
③収用によって所有権を取得した者以外の者は、申請することができない。
相続人は、所有権保存登記を申請することができる。
- 713 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:17:49.07 ID:g7orDil9.net
- 表題部所有者についての変更は、当該不動産について所有権の保存の登記をした後において、その所有権の移転の登記の手続をするのでなければ、登記することができない。
すなわち、表題部所有者についての変更の登記は、所有権の保存登記→所有権移転登記という手順によるのである。
- 714 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:19:17.81 ID:g7orDil9.net
- 手付金等の保全措置は、自ら売主である宅地建物取引業者が講じる義務を負わされており、代理業者が保全措置を講じる必要はない。
- 715 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:20:13.27 ID:g7orDil9.net
- 代物弁済が効力を生じるには、債務者が、債権者の承諾を得て、その負担した給付に代えて他の給付することが必要である。
そして、この「他の給付」は所有権移転登記その他第三者に対する対抗要件を備えていることが必要である（判例）。^ ^
- 716 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:22:10.48 ID:g7orDil9.net
- 代物弁済としてなされた給付と、本来の給付の価格は同じである必要はなく、価格が異なる場合でも清算の取決めをしなければ代物弁済ができないというわけではない（判例）。
- 717 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:23:22.40 ID:g7orDil9.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 718 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:25:16.52 ID:ZX4MydWZ.net
- 仮換地を指定しようとする場合においては、あらかじめ、その指定について、土地区画整理組合は、総会若しくはその部会又は総代会の同意を得なければならない。
- 719 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:26:33.21 ID:ccF+JcBC.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができない。
- 720 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:27:01.37 ID:ccF+JcBC.net
- 学校（大学、高等専門学校、専修学校及び各種学校を除く。）は、工業地域及び工業専用地域以外の用途地域において建築することができる。^ ^
- 721 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:30:42.44 ID:ccF+JcBC.net
- 特別用途地区は、以前は文教地区等の11種類を定めていたが、現在では法改正され、この11種類に限らず、市町村がそれぞれの地区の特性にふさわしい内容を定めることができる。^ ^
- 722 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:32:41.58 ID:ccF+JcBC.net
- 宅地建物取引業法の規定で、宅地建物取引業者相互間の取引について適用がないのは、自ら売主の場合の制限だけであり、媒介契約の規制については、宅地建物取引業者相互間の取引についても適用される。
- 723 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:34:49.73 ID:ccF+JcBC.net
- 宅地建物取引業者は、建築に関する工事の完了前において行う建物の売買で自ら売主となるものに関しては、保全措置を講じた後でなければ、買主から手付金等を受領してはならないが、
未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。^ ^
- 724 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:36:40.91 ID:ccF+JcBC.net
- 宅地建物取引業者は、「媒介契約」を締結したときは、遅滞なく、一定の事項を記載した書面を作成して記名押印し、依頼者にこれを交付しなければならない。これは専任媒介契約・専属専任媒介契約・一般媒介契約を問わない。^ ^
- 725 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:39:54.76 ID:qm95U/d4.net
- ホテルは、第一種住居地域～準工業地域において建築することができる。
- 726 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:41:10.07 ID:3MddtmxR.net
- 事前届出をした者は、その届出をした日から起算して６週間を経過する日までの間、その届出に係る土地売買等の契約を締結してはならない。
ただし、勧告をしない旨の通知を受けた場合は、６週間を経過する日までであっても契約を締結することができる。^ ^
- 727 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:41:55.57 ID:3MddtmxR.net
- (住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。)
- 728 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:42:49.30 ID:3MddtmxR.net
- 「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」は、所有期間に関わりなく適用される。なので10年以下でも適用できる。
- 729 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:44:50.13 ID:3MddtmxR.net
- ①表題部所有者又はその相続人その他の一般承継人、
②所有権を有することが確定判決によって確認された者、
③収用によって所有権を取得した者以外の者は、申請することができない。
相続人は、所有権保存登記を申請することができる。
- 730 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:47:03.89 ID:3MddtmxR.net
- 表題部所有者についての変更は、当該不動産について所有権の保存の登記をした後において、その所有権の移転の登記の手続をするのでなければ、登記することができない。
すなわち、表題部所有者についての変更の登記は、所有権の保存登記→所有権移転登記という手順によるのである。^ ^
- 731 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:48:17.98 ID:ZZ8ee/Kd.net
- 手付金等の保全措置は、自ら売主である宅地建物取引業者が講じる義務を負わされており、代理業者が保全措置を講じる必要はない。^ ^
- 732 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:48:50.15 ID:ZZ8ee/Kd.net
- 代物弁済が効力を生じるには、債務者が、債権者の承諾を得て、その負担した給付に代えて他の給付することが必要である。
そして、この「他の給付」は所有権移転登記その他第三者に対する対抗要件を備えていることが必要である（判例）。
- 733 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:49:44.75 ID:ZZ8ee/Kd.net
- 代物弁済としてなされた給付と、本来の給付の価格は同じである必要はなく、価格が異なる場合でも清算の取決めをしなければ代物弁済ができないというわけではない（判例）。
- 734 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:50:57.29 ID:ZZ8ee/Kd.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 735 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:52:00.30 ID:LJksAdzS.net
- 仮換地を指定しようとする場合においては、あらかじめ、その指定について、土地区画整理組合は、総会若しくはその部会又は総代会の同意を得なければならない。^ ^
- 736 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:55:34.49 ID:I13Pab1d.net
- 特別用途地区は、以前は文教地区等の11種類を定めていたが、現在では法改正され、この11種類に限らず、市町村がそれぞれの地区の特性にふさわしい内容を定めることができる。^ ^
- 737 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:56:24.41 ID:I13Pab1d.net
- 宅地建物取引業法の規定で、宅地建物取引業者相互間の取引について適用がないのは、自ら売主の場合の制限だけであり、媒介契約の規制については、宅地建物取引業者相互間の取引についても適用される。^ ^
- 738 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:56:56.25 ID:I13Pab1d.net
- 宅地建物取引業者は、建築に関する工事の完了前において行う建物の売買で自ら売主となるものに関しては、保全措置を講じた後でなければ、買主から手付金等を受領してはならないが、
未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。
- 739 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:57:31.04 ID:I13Pab1d.net
- 宅地建物取引業者は、「媒介契約」を締結したときは、遅滞なく、一定の事項を記載した書面を作成して記名押印し、依頼者にこれを交付しなければならない。これは専任媒介契約・専属専任媒介契約・一般媒介契約を問わない。^ ^
- 740 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:58:05.78 ID:Y3pyKIhs.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。^ ^
- 741 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:58:32.39 ID:Y3pyKIhs.net
- ホテルは、第一種住居地域～準工業地域において建築することができる。^ ^
- 742 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 14:59:46.17 ID:Y3pyKIhs.net
- 事前届出をした者は、その届出をした日から起算して６週間を経過する日までの間、その届出に係る土地売買等の契約を締結してはならない。
ただし、勧告をしない旨の通知を受けた場合は、６週間を経過する日までであっても契約を締結することができる。^ ^
- 743 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 15:00:09.42 ID:zEfT4sQe.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。
- 744 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 15:00:26.58 ID:zEfT4sQe.net
- 「居住用財産の譲渡所得の特別控除（居住用財産の3,000万円特別控除）」は、所有期間に関わりなく適用される。なので10年以下でも適用できる。^ ^
- 745 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 15:02:26.32 ID:zEfT4sQe.net
- ①表題部所有者又はその相続人その他の一般承継人、
②所有権を有することが確定判決によって確認された者、
③収用によって所有権を取得した者以外の者は、申請することができない。
相続人は、所有権保存登記を申請することができる。
- 746 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 15:03:24.20 ID:zEfT4sQe.net
- 表題部所有者についての変更は、当該不動産について所有権の保存の登記をした後において、その所有権の移転の登記の手続をするのでなければ、登記することができない。
すなわち、表題部所有者についての変更の登記は、所有権の保存登記→所有権移転登記という手順によるのである。
- 747 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 15:09:29.19 ID:zEfT4sQe.net
- 手付金等の保全措置は、自ら売主である宅地建物取引業者が講じる義務を負わされており、代理業者が保全措置を講じる必要はない。^ ^
- 748 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 15:23:14.63 ID:+YrviFYL.net
- 学校（大学、高等専門学校、専修学校及び各種学校を除く。）は、工業地域及び工業専用地域以外の用途地域において建築することができる。^ ^
- 749 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 15:24:30.40 ID:+YrviFYL.net
- 宅地建物取引業者は、建築に関する工事の完了前において行う建物の売買で自ら売主となるものに関しては、保全措置を講じた後でなければ、買主から手付金等を受領してはならないが、
未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。^ ^
- 750 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 15:27:15.57 ID:+YrviFYL.net
- ホテルは、第一種住居地域～準工業地域において建築することができる。^ ^
- 751 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 15:27:53.50 ID:mMPgxHpp.net
- 事前届出をした者は、その届出をした日から起算して６週間を経過する日までの間、その届出に係る土地売買等の契約を締結してはならない。
ただし、勧告をしない旨の通知を受けた場合は、６週間を経過する日までであっても契約を締結することができる。^ ^
- 752 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 15:32:06.60 ID:23far08U.net
- 表題部所有者についての変更は、当該不動産について所有権の保存の登記をした後において、その所有権の移転の登記の手続をするのでなければ、登記することができない。
すなわち、表題部所有者についての変更の登記は、所有権の保存登記→所有権移転登記という手順によるのである。
- 753 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 15:33:19.97 ID:23far08U.net
- 手付金等の保全措置は、自ら売主である宅地建物取引業者が講じる義務を負わされており、代理業者が保全措置を講じる必要はない。^ ^
- 754 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 15:35:01.09 ID:23far08U.net
- 代物弁済が効力を生じるには、債務者が、債権者の承諾を得て、その負担した給付に代えて他の給付することが必要である。
そして、この「他の給付」は所有権移転登記その他第三者に対する対抗要件を備えていることが必要である（判例）。^ ^
- 755 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 15:36:25.71 ID:23far08U.net
- 代物弁済としてなされた給付と、本来の給付の価格は同じである必要はなく、価格が異なる場合でも清算の取決めをしなければ代物弁済ができないというわけではない（判例）。^ ^
- 756 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 15:37:09.08 ID:23far08U.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 757 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 15:38:19.94 ID:LDHtUS0G.net
- 仮換地を指定しようとする場合においては、あらかじめ、その指定について、土地区画整理組合は、総会若しくはその部会又は総代会の同意を得なければならない。^ ^
- 758 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 15:38:52.80 ID:LDHtUS0G.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができない。
- 759 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 15:42:27.47 ID:LDHtUS0G.net
- 宅地建物取引業法の規定で、宅地建物取引業者相互間の取引について適用がないのは、自ら売主の場合の制限だけであり、媒介契約の規制については、宅地建物取引業者相互間の取引についても適用される。^ ^
- 760 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 15:46:59.30 ID:LDHtUS0G.net
- 宅地建物取引業者は、建築に関する工事の完了前において行う建物の売買で自ら売主となるものに関しては、保全措置を講じた後でなければ、買主から手付金等を受領してはならないが、
未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。^ ^
- 761 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 15:50:03.36 ID:LDHtUS0G.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。^ ^
- 762 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 15:51:58.47 ID:LDHtUS0G.net
- 事前届出をした者は、その届出をした日から起算して６週間を経過する日までの間、その届出に係る土地売買等の契約を締結してはならない。
ただし、勧告をしない旨の通知を受けた場合は、６週間を経過する日までであっても契約を締結することができる。
- 763 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 15:52:30.46 ID:LDHtUS0G.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。^ ^
- 764 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 15:56:25.82 ID:nxTKFyMt.net
- 表題部所有者についての変更は、当該不動産について所有権の保存の登記をした後において、その所有権の移転の登記の手続をするのでなければ、登記することができない。
すなわち、表題部所有者についての変更の登記は、所有権の保存登記→所有権移転登記という手順によるのである。
- 765 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 15:58:51.14 ID:nxTKFyMt.net
- 代物弁済が効力を生じるには、債務者が、債権者の承諾を得て、その負担した給付に代えて他の給付することが必要である。
そして、この「他の給付」は所有権移転登記その他第三者に対する対抗要件を備えていることが必要である（判例）。
- 766 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 15:59:21.95 ID:nxTKFyMt.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。^ ^
- 767 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 16:02:28.91 ID:7oZOS7hO.net
- 宅地建物取引業者は、建築に関する工事の完了前において行う建物の売買で自ら売主となるものに関しては、保全措置を講じた後でなければ、買主から手付金等を受領してはならないが、
未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。
- 768 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 16:06:07.36 ID:7oZOS7hO.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。
- 769 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 16:08:57.67 ID:7oZOS7hO.net
- 事前届出をした者は、その届出をした日から起算して６週間を経過する日までの間、その届出に係る土地売買等の契約を締結してはならない。
ただし、勧告をしない旨の通知を受けた場合は、６週間を経過する日までであっても契約を締結することができる。
- 770 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 16:13:22.98 ID:7oZOS7hO.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。
- 771 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 16:13:48.81 ID:7oZOS7hO.net
- 表題部所有者についての変更は、当該不動産について所有権の保存の登記をした後において、その所有権の移転の登記の手続をするのでなければ、登記することができない。
すなわち、表題部所有者についての変更の登記は、所有権の保存登記→所有権移転登記という手順によるのである。
- 772 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 16:14:20.44 ID:PgHYfIc6.net
- 代物弁済が効力を生じるには、債務者が、債権者の承諾を得て、その負担した給付に代えて他の給付することが必要である。
そして、この「他の給付」は所有権移転登記その他第三者に対する対抗要件を備えていることが必要である（判例）。^ ^
- 773 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 16:24:32.16 ID:IPpAtHR9.net
- 宅地建物取引業法の規定で、宅地建物取引業者相互間の取引について適用がないのは、自ら売主の場合の制限だけであり、媒介契約の規制については、宅地建物取引業者相互間の取引についても適用される。
- 774 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 16:26:35.96 ID:IPpAtHR9.net
- 宅地建物取引業者は、建築に関する工事の完了前において行う建物の売買で自ら売主となるものに関しては、保全措置を講じた後でなければ、買主から手付金等を受領してはならないが、
未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。^ ^
- 775 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 16:48:17.40 ID:IPpAtHR9.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。
- 776 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 17:04:56.35 ID:LXWJXsbw.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。
- 777 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 17:05:54.11 ID:LXWJXsbw.net
- 表題部所有者についての変更は、当該不動産について所有権の保存の登記をした後において、その所有権の移転の登記の手続をするのでなければ、登記することができない。
すなわち、表題部所有者についての変更の登記は、所有権の保存登記→所有権移転登記という手順によるのである。
- 778 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 17:06:32.23 ID:LXWJXsbw.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 779 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 17:07:13.43 ID:5vfYhI0j.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができない。
- 780 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 18:21:49.70 ID:5vfYhI0j.net
- 宅地建物取引業法の規定で、宅地建物取引業者相互間の取引について適用がないのは、自ら売主の場合の制限だけであり、媒介契約の規制については、宅地建物取引業者相互間の取引についても適用される。
- 781 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 18:25:26.46 ID:5vfYhI0j.net
- 宅地建物取引業者は、建築に関する工事の完了前において行う建物の売買で自ら売主となるものに関しては、保全措置を講じた後でなければ、買主から手付金等を受領してはならないが、
未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。
- 782 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 18:26:30.43 ID:5vfYhI0j.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。
- 783 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 18:27:11.23 ID:7WVFsSPB.net
- 事前届出をした者は、その届出をした日から起算して６週間を経過する日までの間、その届出に係る土地売買等の契約を締結してはならない。
ただし、勧告をしない旨の通知を受けた場合は、６週間を経過する日までであっても契約を締結することができる。^ ^
- 784 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 18:27:45.79 ID:7WVFsSPB.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。
- 785 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 18:32:56.96 ID:7WVFsSPB.net
- 表題部所有者についての変更は、当該不動産について所有権の保存の登記をした後において、その所有権の移転の登記の手続をするのでなければ、登記することができない。
すなわち、表題部所有者についての変更の登記は、所有権の保存登記→所有権移転登記という手順によるのである。
- 786 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 18:33:23.06 ID:ykIgUeVU.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 787 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 18:35:36.64 ID:pwn/PZn6.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができない。
- 788 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 18:37:40.70 ID:pwn/PZn6.net
- 宅地建物取引業法の規定で、宅地建物取引業者相互間の取引について適用がないのは、自ら売主の場合の制限だけであり、媒介契約の規制については、宅地建物取引業者相互間の取引についても適用される。
- 789 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 18:40:10.34 ID:pwn/PZn6.net
- 宅地建物取引業者は、建築に関する工事の完了前において行う建物の売買で自ら売主となるものに関しては、保全措置を講じた後でなければ、買主から手付金等を受領してはならないが、
未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。
- 790 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 18:41:19.26 ID:pwn/PZn6.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。
- 791 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 18:42:13.70 ID:xxSbhnjf.net
- 事前届出をした者は、その届出をした日から起算して６週間を経過する日までの間、その届出に係る土地売買等の契約を締結してはならない。
ただし、勧告をしない旨の通知を受けた場合は、６週間を経過する日までであっても契約を締結することができる。
- 792 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 18:46:30.58 ID:xxSbhnjf.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。
- 793 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 18:49:34.12 ID:xxSbhnjf.net
- 表題部所有者についての変更は、当該不動産について所有権の保存の登記をした後において、その所有権の移転の登記の手続をするのでなければ、登記することができない。
すなわち、表題部所有者についての変更の登記は、所有権の保存登記→所有権移転登記という手順によるのである。
- 794 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 18:52:19.13 ID:xxSbhnjf.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 795 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 18:54:12.37 ID:xxSbhnjf.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができない。
- 796 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 18:55:03.56 ID:xxSbhnjf.net
- 宅地建物取引業法の規定で、宅地建物取引業者相互間の取引について適用がないのは、自ら売主の場合の制限だけであり、媒介契約の規制については、宅地建物取引業者相互間の取引についても適用される。^ ^
- 797 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 18:55:41.46 ID:WHqtQ8bm.net
- 宅地建物取引業者は、建築に関する工事の完了前において行う建物の売買で自ら売主となるものに関しては、保全措置を講じた後でなければ、買主から手付金等を受領してはならないが、
未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。^ ^
- 798 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 19:17:48.37 ID:WHqtQ8bm.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。
- 799 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 19:29:25.63 ID:WHqtQ8bm.net
- 事前届出をした者は、その届出をした日から起算して６週間を経過する日までの間、その届出に係る土地売買等の契約を締結してはならない。
ただし、勧告をしない旨の通知を受けた場合は、６週間を経過する日までであっても契約を締結することができる。^ ^
- 800 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 20:05:20.77 ID:WHqtQ8bm.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。
- 801 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 20:26:29.84 ID:WHqtQ8bm.net
- 表題部所有者についての変更は、当該不動産について所有権の保存の登記をした後において、その所有権の移転の登記の手続をするのでなければ、登記することができない。
すなわち、表題部所有者についての変更の登記は、所有権の保存登記→所有権移転登記という手順によるのである。
- 802 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 20:41:34.18 ID:WHqtQ8bm.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができない。
- 803 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 20:43:55.12 ID:83Vmhs+p.net
- 宅地建物取引業法の規定で、宅地建物取引業者相互間の取引について適用がないのは、自ら売主の場合の制限だけであり、媒介契約の規制については、宅地建物取引業者相互間の取引についても適用される。^ ^
- 804 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 20:45:02.97 ID:83Vmhs+p.net
- 宅地建物取引業者は、建築に関する工事の完了前において行う建物の売買で自ら売主となるものに関しては、保全措置を講じた後でなければ、買主から手付金等を受領してはならないが、
未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。
- 805 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 20:45:48.20 ID:gCUSvYpV.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。
- 806 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 20:47:59.32 ID:gCUSvYpV.net
- 事前届出をした者は、その届出をした日から起算して６週間を経過する日までの間、その届出に係る土地売買等の契約を締結してはならない。
ただし、勧告をしない旨の通知を受けた場合は、６週間を経過する日までであっても契約を締結することができる。
- 807 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 20:50:28.69 ID:JYP6qg3k.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。
- 808 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 20:51:23.39 ID:woF7Kc8z.net
- 表題部所有者についての変更は、当該不動産について所有権の保存の登記をした後において、その所有権の移転の登記の手続をするのでなければ、登記することができない。
すなわち、表題部所有者についての変更の登記は、所有権の保存登記→所有権移転登記という手順によるのである。
- 809 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 21:18:15.45 ID:DhbMk5kX.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができない。
- 810 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 21:24:23.24 ID:DhbMk5kX.net
- 宅地建物取引業法の規定で、宅地建物取引業者相互間の取引について適用がないのは、自ら売主の場合の制限だけであり、媒介契約の規制については、宅地建物取引業者相互間の取引についても適用される。^ ^
- 811 ：名無し検定１級さん：2014/09/19(金) 23:53:19.33 ID:oKvPb+BV.net
- ∧＿∧ ミ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
o/⌒（. ;´∀｀） つ
と＿ ）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
- 812 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 05:34:27.57 ID:jFbNaxKH.net
- 業務に関し他の法令に違反し、宅地建物取引業者として不適当であると認められるときには、指示処分に処せられる。
宅地建物取引業の業務に関するものではない事由で、他の法令に違反している場合では、指示処分を受けることはない。
- 813 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 05:35:10.84 ID:jFbNaxKH.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 814 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 05:38:48.54 ID:CpjnYH7z.net
- 「収用交換等の場合の5,000万円特別控除の適用」と「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例」は同時に受けられる。
- 815 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 05:41:08.14 ID:CpjnYH7z.net
- 受領した手付が代金の額の１／10を超え、かつ、1,000万円を超える場合は、原則として手付金等の保全措置を講じなければならないが、所有権移転登記をした場合は、手付金等の保全措置は不要である。
- 816 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 05:43:21.74 ID:CpjnYH7z.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができない。
- 817 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 05:45:28.32 ID:CpjnYH7z.net
- 「特定の居住用財産の買換えの場合の課税の特例」を受けている場合は、「3,000万円特別控除の適用」を受けれない。
- 818 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 05:47:16.19 ID:uQdCc/AY.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。
- 819 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 05:47:52.60 ID:uQdCc/AY.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 820 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 05:49:37.50 ID:uQdCc/AY.net
- 宅地建物取引業者は、建築に関する工事の完了前において行う建物の売買で自ら売主となるものに関しては、保全措置を講じた後でなければ、買主から手付金等を受領してはならないが、
未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。
- 821 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 06:32:57.81 ID:ziILNrI0.net
- 宅地建物取引業者は、建築に関する工事の完了前において行う建物の売買で自ら売主となるものに関しては、保全措置を講じた後でなければ、買主から手付金等を受領してはならないが、
未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。
- 822 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 06:33:52.14 ID:ziILNrI0.net
- 表題部所有者についての変更は、当該不動産について所有権の保存の登記をした後において、その所有権の移転の登記の手続をするのでなければ、登記することができない。
すなわち、表題部所有者についての変更の登記は、所有権の保存登記→所有権移転登記という手順によるのである。
- 823 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 06:37:41.20 ID:pl2pCbZh.net
- 「3,000万円特別控除の適用」を受けるとき、「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」も受けることができる。
- 824 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 06:39:49.59 ID:pl2pCbZh.net
- 当該一棟の建物の維持修繕の実施状況が記録されているときは、その内容を説明しなければならない。
しかし、修繕の実施状況の記録が保存されていない場合には、説明する必要はない。
- 825 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 06:42:29.39 ID:pl2pCbZh.net
- 一般媒介契約の有効期間は、無制限なので自由に決めれる。
- 826 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 06:44:43.53 ID:pl2pCbZh.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。^ ^
- 827 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 06:45:09.45 ID:+PKFbW0x.net
- 当該一棟の建物の計画的な維持修繕のための費用、通常の管理費用その他の当該建物の所有者が負担しなければならない費用を特定の者にのみ減免する旨の規約の定めがあるときは、その内容を説明しなければならない。^ ^
- 828 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 06:47:05.61 ID:+PKFbW0x.net
- 「収用交換等の場合の5,000万円特別控除」を受けるとき、「優良住宅地の造成等のために土地等を譲渡した場合の軽減税率の特例」は重ねて受けれない。
- 829 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 06:49:32.41 ID:+PKFbW0x.net
- 事前届出をした者は、その届出をした日から起算して６週間を経過する日までの間、その届出に係る土地売買等の契約を締結してはならない。
ただし、勧告をしない旨の通知を受けた場合は、６週間を経過する日までであっても契約を締結することができる。^ ^
- 830 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 06:51:39.33 ID:+PKFbW0x.net
- 当該一棟の建物の計画的な維持修繕のための費用、通常の管理費用その他の当該建物の所有者が負担しなければならない費用を特定の者にのみ減免する旨の規約の定めがあるときは、その内容を説明しなければならない。^ ^
- 831 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 06:54:42.71 ID:+PKFbW0x.net
- 共同保証人 間において、その一人が弁済をした場合、他の保証人に対してその負担部分について求償権を有する。
- 832 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 06:55:23.18 ID:UfttYW79.net
- 宅地建物取引業者が、みずから売主となる宅地又は建物の売買契約の締結に際して手附を受領したときは、その手附がいかなる性質のものであっても、解約手付としての性質も併せ持つ。
したがって、履行に着手した後は、手付の倍額を償還しても、解約手付により解除することはできない。^ ^
- 833 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 06:57:59.90 ID:UfttYW79.net
- 所有権の保存の登記は、
①表題部所有者又はその相続人その他の一般承継人、
②所有権を有することが確定判決によって確認された者、
③収用によって所有権を取得した者
以外の者は、申請することができない。
相続人は、所有権保存登記を申請することができる。^ ^
- 834 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 07:05:03.18 ID:UfttYW79.net
- 業務に関し他の法令に違反し、宅地建物取引業者として不適当であると認められるときには、指示処分に処せられる。
宅地建物取引業の業務に関するものではない事由で、他の法令に違反している場合では、指示処分を受けることはない。^ ^
- 835 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 07:07:35.07 ID:UfttYW79.net
- 「収用交換等の場合の5,000万円特別控除の適用」と「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例」は同時に受けられる。^ ^
- 836 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 07:10:45.85 ID:UfttYW79.net
- 受領した手付が代金の額の１／10を超え、かつ、1,000万円を超える場合は、原則として手付金等の保全措置を講じなければならないが、所有権移転登記をした場合は、手付金等の保全措置は不要である。^ ^
- 837 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 07:14:44.72 ID:UfttYW79.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができない。
- 838 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 07:17:37.26 ID:oeepVKdv.net
- 「特定の居住用財産の買換えの場合の課税の特例」を受けている場合は、「3,000万円特別控除の適用」を受けれない。^ ^
- 839 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 07:19:21.15 ID:oeepVKdv.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。^ ^
- 840 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 07:21:02.55 ID:oeepVKdv.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。^ ^
- 841 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 07:23:04.77 ID:oeepVKdv.net
- 宅地建物取引業者は、建築に関する工事の完了前において行う建物の売買で自ら売主となるものに関しては、保全措置を講じた後でなければ、買主から手付金等を受領してはならないが、
未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。^ ^
- 842 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 07:25:02.71 ID:oeepVKdv.net
- 表題部所有者についての変更は、当該不動産について所有権の保存の登記をした後において、その所有権の移転の登記の手続をするのでなければ、登記することができない。
すなわち、表題部所有者についての変更の登記は、所有権の保存登記→所有権移転登記という手順によるのである。^ ^
- 843 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 07:25:41.47 ID:oeepVKdv.net
- 「3,000万円特別控除の適用」を受けるとき、「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」も受けることができる。^ ^
- 844 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 07:28:04.61 ID:oeepVKdv.net
- 当該一棟の建物の維持修繕の実施状況が記録されているときは、その内容を説明しなければならない。
しかし、修繕の実施状況の記録が保存されていない場合には、説明する必要はない。^ ^
- 845 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 07:30:38.93 ID:oeepVKdv.net
- 一般媒介契約の有効期間は、無制限なので自由に決めれる。^ ^
- 846 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 07:33:37.24 ID:oeepVKdv.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。^ ^
- 847 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 07:35:28.52 ID:oeepVKdv.net
- 当該一棟の建物の計画的な維持修繕のための費用、通常の管理費用その他の当該建物の所有者が負担しなければならない費用を特定の者にのみ減免する旨の規約の定めがあるときは、その内容を説明しなければならない。^ ^
- 848 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 07:37:10.95 ID:X00pqLS8.net
- 「収用交換等の場合の5,000万円特別控除」を受けるとき、「優良住宅地の造成等のために土地等を譲渡した場合の軽減税率の特例」は重ねて受けれない。^ ^
- 849 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 07:40:07.15 ID:X00pqLS8.net
- 当該一棟の建物の計画的な維持修繕のための費用、通常の管理費用その他の当該建物の所有者が負担しなければならない費用を特定の者にのみ減免する旨の規約の定めがあるときは、その内容を説明しなければならない。^ ^
- 850 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 07:42:12.90 ID:X00pqLS8.net
- 共同保証人 間において、その一人が弁済をした場合、他の保証人に対してその負担部分について求償権を有する。^ ^
- 851 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 07:44:00.41 ID:X00pqLS8.net
- 宅地建物取引業者が、みずから売主となる宅地又は建物の売買契約の締結に際して手附を受領したときは、その手附がいかなる性質のものであっても、解約手付としての性質も併せ持つ。
したがって、履行に着手した後は、手付の倍額を償還しても、解約手付により解除することはできない。^ ^
- 852 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 07:48:32.02 ID:X00pqLS8.net
- 所有権の保存の登記は、
①表題部所有者又はその相続人その他の一般承継人、
②所有権を有することが確定判決によって確認された者、
③収用によって所有権を取得した者
以外の者は、申請することができない。
相続人は、所有権保存登記を申請することができる。^ ^
- 853 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 07:50:26.21 ID:X00pqLS8.net
- 業務に関し他の法令に違反し、宅地建物取引業者として不適当であると認められるときには、指示処分に処せられる。
宅地建物取引業の業務に関するものではない事由で、他の法令に違反している場合では、指示処分を受けることはない。^ ^
- 854 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 07:52:54.91 ID:X00pqLS8.net
- 受領した手付が代金の額の１／10を超え、かつ、1,000万円を超える場合は、原則として手付金等の保全措置を講じなければならないが、所有権移転登記をした場合は、手付金等の保全措置は不要である。^ ^
- 855 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 07:54:29.99 ID:X00pqLS8.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができない。^ ^
- 856 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 07:56:18.33 ID:Qk3D9NRY.net
- 「特定の居住用財産の買換えの場合の課税の特例」を受けている場合は、「3,000万円特別控除の適用」を受けれない。^ ^
- 857 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 07:59:06.74 ID:Qk3D9NRY.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。^ ^
- 858 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 08:00:56.78 ID:Qk3D9NRY.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。^ ^
- 859 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 08:03:51.04 ID:Qk3D9NRY.net
- 宅地建物取引業者は、建築に関する工事の完了前において行う建物の売買で自ら売主となるものに関しては、保全措置を講じた後でなければ、買主から手付金等を受領してはならないが、
未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。^ ^
- 860 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 08:06:16.46 ID:Qk3D9NRY.net
- 当該一棟の建物の維持修繕の実施状況が記録されているときは、その内容を説明しなければならない。
しかし、修繕の実施状況の記録が保存されていない場合には、説明する必要はない。^ ^
- 861 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 08:10:26.22 ID:Qk3D9NRY.net
- 一般媒介契約の有効期間は、無制限なので自由に決めれる。
- 862 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 08:10:52.63 ID:oX3K1L9j.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。^ ^
- 863 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 08:22:24.86 ID:fdGIy413.net
- 共同保証人 間において、その一人が弁済をした場合、他の保証人に対してその負担部分について求償権を有する。
- 864 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 08:23:41.08 ID:fdGIy413.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができない。^ ^
- 865 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 08:30:43.04 ID:fdGIy413.net
- 「特定の居住用財産の買換えの場合の課税の特例」を受けている場合は、「3,000万円特別控除の適用」を受けれない。^ ^
- 866 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 08:31:23.56 ID:OKxyI9/0.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。^ ^
- 867 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 08:34:39.28 ID:OKxyI9/0.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 868 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 08:47:42.48 ID:mBJPrDli.net
- 宅地建物取引業者は、建築に関する工事の完了前において行う建物の売買で自ら売主となるものに関しては、保全措置を講じた後でなければ、買主から手付金等を受領してはならないが、
未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。^ ^
- 869 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 08:49:48.91 ID:mBJPrDli.net
- 当該一棟の建物の維持修繕の実施状況が記録されているときは、その内容を説明しなければならない。
しかし、修繕の実施状況の記録が保存されていない場合には、説明する必要はない。
- 870 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 08:51:44.14 ID:mBJPrDli.net
- 一般媒介契約の有効期間は、無制限なので自由に決めれる。^ ^
- 871 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 08:52:37.79 ID:mBJPrDli.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。^ ^
- 872 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 08:53:29.03 ID:mBJPrDli.net
- 当該一棟の建物の計画的な維持修繕のための費用、通常の管理費用その他の当該建物の所有者が負担しなければならない費用を特定の者にのみ減免する旨の規約の定めがあるときは、その内容を説明しなければならない。
- 873 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 08:56:03.90 ID:mBJPrDli.net
- 「収用交換等の場合の5,000万円特別控除」を受けるとき、「優良住宅地の造成等のために土地等を譲渡した場合の軽減税率の特例」は重ねて受けれない。^ ^
- 874 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 08:57:26.19 ID:mBJPrDli.net
- 共同保証人 間において、その一人が弁済をした場合、他の保証人に対してその負担部分について求償権を有する。
- 875 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 08:57:49.09 ID:EP67Rwc5.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができない。^ ^
- 876 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 08:59:45.70 ID:EP67Rwc5.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。
- 877 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 09:00:59.48 ID:EP67Rwc5.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。^ ^
- 878 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 09:01:24.85 ID:EP67Rwc5.net
- 当該一棟の建物の維持修繕の実施状況が記録されているときは、その内容を説明しなければならない。
しかし、修繕の実施状況の記録が保存されていない場合には、説明する必要はない。
- 879 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 09:02:12.70 ID:EP67Rwc5.net
- 一般媒介契約の有効期間は、無制限なので自由に決めれる。
- 880 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 09:17:40.84 ID:BGA0DJHw.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。
- 881 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 09:18:10.91 ID:BGA0DJHw.net
- 当該一棟の建物の計画的な維持修繕のための費用、通常の管理費用その他の当該建物の所有者が負担しなければならない費用を特定の者にのみ減免する旨の規約の定めがあるときは、その内容を説明しなければならない。^ ^
- 882 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 09:30:49.34 ID:qete77Jz.net
- 債権の二重譲渡がなされた場合、債権譲渡の通知は、確定日付のある証書によってした方が優先する。
そして、二重譲渡の双方の譲受人に対する通知が確定日付による場合、確定日付ではなく、先に債務者に到達した方が優先する。
- 883 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 09:32:07.98 ID:qete77Jz.net
- 共同保証人 間において、その一人が弁済をした場合、他の保証人に対してその負担部分について求償権を有する。
- 884 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 09:39:31.83 ID:qete77Jz.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができない。
- 885 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 09:42:25.47 ID:qete77Jz.net
- 債権譲渡は、債務者が譲渡を承諾すれば、債務者その他の第三者に対抗することができるが、この承諾の相手方は、譲渡人・譲受人のいずれでもよい。
- 886 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 09:44:10.49 ID:qete77Jz.net
- 債権譲渡は、譲渡人が債務者に通知をすれば、債務者その他の第三者に対抗することができるが、債権の譲受人でも、譲渡人の代理人として通知することは認められる（判例）。
- 887 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 09:45:07.64 ID:qete77Jz.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。
- 888 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 09:46:09.15 ID:qete77Jz.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 889 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 09:47:39.98 ID:qete77Jz.net
- 当該一棟の建物の維持修繕の実施状況が記録されているときは、その内容を説明しなければならない。
しかし、修繕の実施状況の記録が保存されていない場合には、説明する必要はない。
- 890 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 09:51:20.31 ID:qete77Jz.net
- 一般媒介契約の有効期間は、無制限なので自由に決めれる。
- 891 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 09:54:34.51 ID:qete77Jz.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。
- 892 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 09:56:29.81 ID:YYA3haU3.net
- 債務者が異議をとどめないで承諾をしたときは、譲渡人に対抗することができた事由があっても、これをもって譲受人に対抗することができない。
- 893 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 09:57:39.31 ID:YYA3haU3.net
- 債権の二重譲渡がなされた場合、債権譲渡の通知は、確定日付のある証書によってした方が優先する。
そして、二重譲渡の双方の譲受人に対する通知が確定日付による場合、確定日付ではなく、先に債務者に到達した方が優先する。
- 894 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 09:59:11.99 ID:YYA3haU3.net
- 共同保証人 間において、その一人が弁済をした場合、他の保証人に対してその負担部分について求償権を有する。
- 895 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 10:00:19.15 ID:YYA3haU3.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができない。
- 896 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 10:00:59.72 ID:YYA3haU3.net
- 債権譲渡は、債務者が譲渡を承諾すれば、債務者その他の第三者に対抗することができるが、この承諾の相手方は、譲渡人・譲受人のいずれでもよい。
- 897 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 10:01:29.45 ID:u16Omaty.net
- 債権譲渡は、譲渡人が債務者に通知をすれば、債務者その他の第三者に対抗することができるが、債権の譲受人でも、譲渡人の代理人として通知することは認められる（判例）。
- 898 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 10:02:30.09 ID:u16Omaty.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。
- 899 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 10:04:00.81 ID:u16Omaty.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 900 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 10:05:01.93 ID:DxWA9hYg.net
- 当該一棟の建物の維持修繕の実施状況が記録されているときは、その内容を説明しなければならない。
しかし、修繕の実施状況の記録が保存されていない場合には、説明する必要はない。
- 901 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 10:08:23.63 ID:DxWA9hYg.net
- 一般媒介契約の有効期間は、無制限なので自由に決めれる。
- 902 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 10:08:49.01 ID:DxWA9hYg.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。
- 903 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 10:11:05.03 ID:A+PQ1Msj.net
- 債務者が異議をとどめないで承諾をしたときは、譲渡人に対抗することができた事由があっても、これをもって譲受人に対抗することができない。^ ^
- 904 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 10:11:42.00 ID:A+PQ1Msj.net
- 債権の二重譲渡がなされた場合、債権譲渡の通知は、確定日付のある証書によってした方が優先する。
そして、二重譲渡の双方の譲受人に対する通知が確定日付による場合、確定日付ではなく、先に債務者に到達した方が優先する。
- 905 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 10:12:21.74 ID:A+PQ1Msj.net
- 共同保証人 間において、その一人が弁済をした場合、他の保証人に対してその負担部分について求償権を有する。
- 906 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 10:12:47.67 ID:WIl0o26G.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができない。^ ^
- 907 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 10:16:55.90 ID:WIl0o26G.net
- 債権譲渡は、債務者が譲渡を承諾すれば、債務者その他の第三者に対抗することができるが、この承諾の相手方は、譲渡人・譲受人のいずれでもよい。
- 908 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 10:17:47.66 ID:WIl0o26G.net
- 債権譲渡は、譲渡人が債務者に通知をすれば、債務者その他の第三者に対抗することができるが、債権の譲受人でも、譲渡人の代理人として通知することは認められる（判例）。
- 909 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 10:21:22.80 ID:W8G7Nvzn.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。
- 910 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 10:22:51.34 ID:W8G7Nvzn.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 911 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 10:24:33.00 ID:W8G7Nvzn.net
- 当該一棟の建物の維持修繕の実施状況が記録されているときは、その内容を説明しなければならない。
しかし、修繕の実施状況の記録が保存されていない場合には、説明する必要はない。^ ^
- 912 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 10:28:47.99 ID:W8G7Nvzn.net
- 一般媒介契約の有効期間は、無制限なので自由に決めれる。^ ^
- 913 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 10:31:12.12 ID:W8G7Nvzn.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。
- 914 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 10:31:53.10 ID:W8G7Nvzn.net
- 債務者が異議をとどめないで承諾をしたときは、譲渡人に対抗することができた事由があっても、これをもって譲受人に対抗することができない。
- 915 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 11:14:25.16 ID:n6hOVia3.net
- 次スレ
宅建に合格できない営業を馬鹿にするスレ２
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1411179106/
- 916 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 12:11:32.52 ID:mGCvP3ps.net
- 国土交通大臣、都道府県知事又は指定都市等の長は、都市計画法の規定に基づく処分に違反した者又は当該違反の事実を知って、当該違反に係る土地若しくは工作物等を譲り受けた者に対して、
都市計画上必要な限度において、建築物の改築、移転若しくは除却その他違反を是正するため必要な措置をとることを命ずることができる。
- 917 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 12:15:59.84 ID:HEHPE329.net
- 都道府県知事が関係市町村の意見を聴いて指定する区域内においては、都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域であっても、
地方公共団体は、必要と認めるときは、条例で、建築物又はその敷地と道路との関係、建築物の容積率、建築物の高さその他の建築物の敷地又は構造に関して必要な制限を定めることができる。
しかし、建築物の用途に関する制限を定めることはできない。
- 918 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 12:18:27.86 ID:HEHPE329.net
- 図書館などの公益上必要な建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為は、その区域・規模を問わず、開発許可は不要である。
- 919 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 12:20:01.06 ID:HEHPE329.net
- 市町村は、地区計画等の区域（地区整備計画等が定められている区域に限る。）内において、
用途に関する事項等で当該地区計画等の内容として定められたものを、条例で、これらに関する制限として定めることができる。
また、国土交通大臣の承認を得て、前記の条例で、用途制限を緩和することができる。
- 920 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 12:22:25.31 ID:HEHPE329.net
- 何人も、市街化調整区域のうち開発許可を受けた開発区域以外の区域内においては、都道府県知事の許可を受けなければ、建築物を新築してはならない。
ただし、これについては農林漁業用の建築物、公益上必要な建築物の建築目的の場合など、問題文以外にも建築物を新築できる場合がある。
- 921 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 12:23:16.21 ID:HEHPE329.net
- 債権の二重譲渡がなされた場合、債権譲渡の通知は、確定日付のある証書によってした方が優先する。
そして、二重譲渡の双方の譲受人に対する通知が確定日付による場合、確定日付ではなく、先に債務者に到達した方が優先する。
- 922 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 12:28:08.19 ID:HEHPE329.net
- 建築協定において、その区域内における建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意匠又は建築設備に関する基準についての協定を締結することができる。
- 923 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 12:28:47.48 ID:HEHPE329.net
- 債権譲渡を債務者に対抗するには、譲渡人から債務者に対する通知か債務者の承諾が必要である。債務者の承諾がない場合、譲受人からの通知だけでは、債権譲渡を債務者に対抗することはできない。
- 924 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 12:29:54.41 ID:HEHPE329.net
- 共同保証人 間において、その一人が弁済をした場合、他の保証人に対してその負担部分について求償権を有する。
- 925 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 12:31:14.23 ID:TKVaM+Ln.net
- 第一種低層住居専用地域は、第二種低層住居専用地域より良好な住居の環境を守らなければならない地域である。
したがって、第一種低層住居専用地域で建築できる建築物は、第二種低層住居専用地域でも建築できる。
- 926 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 12:32:27.16 ID:TKVaM+Ln.net
- 譲渡禁止特約のついた債権を譲渡しても、その譲渡は無効であるのが原則である。
しかし、その譲渡禁止特約の存在を知らない第三者に対しては、債務者は譲渡の無効を主張することはできない
- 927 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 12:32:54.23 ID:TKVaM+Ln.net
- 譲渡禁止特約のついた債権を譲渡しても、その譲渡は無効であるのが原則である。しかし、その譲渡禁止特約の存在を知らない第三者に対しては、債務者は譲渡の無効を主張することはできない
- 928 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 12:35:13.49 ID:TKVaM+Ln.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができない。^ ^
- 929 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 12:35:42.11 ID:1Y+/Y4qk.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 930 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 12:38:57.54 ID:1Y+/Y4qk.net
- 債権譲渡は、債務者が譲渡を承諾すれば、債務者その他の第三者に対抗することができるが、この承諾の相手方は、譲渡人・譲受人のいずれでもよい。
- 931 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 12:42:01.55 ID:1Y+/Y4qk.net
- 一般媒介契約の有効期間は、無制限なので自由に決めれる。
- 932 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 12:43:07.64 ID:1Y+/Y4qk.net
- 債権譲渡は、譲渡人が債務者に通知をすれば、債務者その他の第三者に対抗することができるが、債権の譲受人でも、譲渡人の代理人として通知することは認められる（判例）。
- 933 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 12:44:15.44 ID:6GEy/pMp.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。
- 934 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 12:48:30.75 ID:6GEy/pMp.net
- 当該一棟の建物の維持修繕の実施状況が記録されているときは、その内容を説明しなければならない。
しかし、修繕の実施状況の記録が保存されていない場合には、説明する必要はない。
- 935 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 12:49:15.84 ID:6GEy/pMp.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。^ ^
- 936 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 12:51:03.99 ID:6GEy/pMp.net
- 債務者が異議をとどめないで承諾をしたときは、譲渡人に対抗することができた事由があっても、これをもって譲受人に対抗することができない。
- 937 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 12:51:54.09 ID:aMAsv4SW.net
- 国土交通大臣、都道府県知事又は指定都市等の長は、都市計画法の規定に基づく処分に違反した者又は当該違反の事実を知って、当該違反に係る土地若しくは工作物等を譲り受けた者に対して、
都市計画上必要な限度において、建築物の改築、移転若しくは除却その他違反を是正するため必要な措置をとることを命ずることができる。
- 938 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 12:53:02.23 ID:aMAsv4SW.net
- 都道府県知事が関係市町村の意見を聴いて指定する区域内においては、都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域であっても、
地方公共団体は、必要と認めるときは、条例で、建築物又はその敷地と道路との関係、建築物の容積率、建築物の高さその他の建築物の敷地又は構造に関して必要な制限を定めることができる。
しかし、建築物の用途に関する制限を定めることはできない。
- 939 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 12:59:18.54 ID:aMAsv4SW.net
- 図書館などの公益上必要な建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為は、その区域・規模を問わず、開発許可は不要である。
- 940 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:00:05.29 ID:PYFYCdh0.net
- 市町村は、地区計画等の区域（地区整備計画等が定められている区域に限る。）内において、
用途に関する事項等で当該地区計画等の内容として定められたものを、条例で、これらに関する制限として定めることができる。
また、国土交通大臣の承認を得て、前記の条例で、用途制限を緩和することができる。
- 941 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:01:33.22 ID:PYFYCdh0.net
- 何人も、市街化調整区域のうち開発許可を受けた開発区域以外の区域内においては、都道府県知事の許可を受けなければ、建築物を新築してはならない。
ただし、これについては農林漁業用の建築物、公益上必要な建築物の建築目的の場合など、問題文以外にも建築物を新築できる場合がある。
- 942 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:02:39.20 ID:PYFYCdh0.net
- 債権の二重譲渡がなされた場合、債権譲渡の通知は、確定日付のある証書によってした方が優先する。
そして、二重譲渡の双方の譲受人に対する通知が確定日付による場合、確定日付ではなく、先に債務者に到達した方が優先する。
- 943 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:03:05.03 ID:8Xffc3r3.net
- 建築協定において、その区域内における建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意匠又は建築設備に関する基準についての協定を締結することができる。
- 944 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:04:31.03 ID:8Xffc3r3.net
- 債権譲渡を債務者に対抗するには、譲渡人から債務者に対する通知か債務者の承諾が必要である。債務者の承諾がない場合、譲受人からの通知だけでは、債権譲渡を債務者に対抗することはできない。
- 945 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:06:04.86 ID:8Xffc3r3.net
- 共同保証人 間において、その一人が弁済をした場合、他の保証人に対してその負担部分について求償権を有する。
- 946 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:06:35.39 ID:HzOyckkR.net
- 第一種低層住居専用地域は、第二種低層住居専用地域より良好な住居の環境を守らなければならない地域である。
したがって、第一種低層住居専用地域で建築できる建築物は、第二種低層住居専用地域でも建築できる。^ ^
- 947 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:08:00.57 ID:HzOyckkR.net
- 譲渡禁止特約のついた債権を譲渡しても、その譲渡は無効であるのが原則である。
しかし、その譲渡禁止特約の存在を知らない第三者に対しては、債務者は譲渡の無効を主張することはできない
- 948 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:09:18.89 ID:HzOyckkR.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができない。^ ^
- 949 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:10:19.93 ID:HzOyckkR.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。^ ^
- 950 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:11:36.97 ID:HzOyckkR.net
- 債権譲渡は、債務者が譲渡を承諾すれば、債務者その他の第三者に対抗することができるが、この承諾の相手方は、譲渡人・譲受人のいずれでもよい。^ ^
- 951 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:12:21.98 ID:HzOyckkR.net
- 一般媒介契約の有効期間は、無制限なので自由に決めれる。^ ^
- 952 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:13:39.26 ID:Pq+TZyOS.net
- 債権譲渡は、譲渡人が債務者に通知をすれば、債務者その他の第三者に対抗することができるが、債権の譲受人でも、譲渡人の代理人として通知することは認められる（判例）。
- 953 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:14:27.30 ID:Pq+TZyOS.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。^ ^
- 954 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:15:29.06 ID:Pq+TZyOS.net
- 当該一棟の建物の維持修繕の実施状況が記録されているときは、その内容を説明しなければならない。
しかし、修繕の実施状況の記録が保存されていない場合には、説明する必要はない。
- 955 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:21:54.13 ID:faW8H9ou.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。^ ^
- 956 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:27:33.64 ID:faW8H9ou.net
- 債務者が異議をとどめないで承諾をしたときは、譲渡人に対抗することができた事由があっても、これをもって譲受人に対抗することができない。^ ^
- 957 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:29:22.11 ID:faW8H9ou.net
- 国土交通大臣、都道府県知事又は指定都市等の長は、都市計画法の規定に基づく処分に違反した者又は当該違反の事実を知って、当該違反に係る土地若しくは工作物等を譲り受けた者に対して、
都市計画上必要な限度において、建築物の改築、移転若しくは除却その他違反を是正するため必要な措置をとることを命ずることができる。^ ^
- 958 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:31:09.84 ID:faW8H9ou.net
- 都道府県知事が関係市町村の意見を聴いて指定する区域内においては、都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域であっても、
地方公共団体は、必要と認めるときは、条例で、建築物又はその敷地と道路との関係、建築物の容積率、建築物の高さその他の建築物の敷地又は構造に関して必要な制限を定めることができる。
しかし、建築物の用途に関する制限を定めることはできない。^ ^
- 959 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:34:36.41 ID:faW8H9ou.net
- 営業保証金の供託も、不足額の供託も金銭だけでなく、一定の有価証券をもって行うことができる。
- 960 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:35:49.47 ID:1oZuHQde.net
- 図書館などの公益上必要な建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為は、その区域・規模を問わず、開発許可は不要である。^ ^
- 961 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:38:52.52 ID:1oZuHQde.net
- 市町村は、地区計画等の区域（地区整備計画等が定められている区域に限る。）内において、
用途に関する事項等で当該地区計画等の内容として定められたものを、条例で、これらに関する制限として定めることができる。
また、国土交通大臣の承認を得て、前記の条例で、用途制限を緩和することができる。^ ^
- 962 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:41:21.67 ID:1oZuHQde.net
- 何人も、市街化調整区域のうち開発許可を受けた開発区域以外の区域内においては、都道府県知事の許可を受けなければ、建築物を新築してはならない。
ただし、これについては農林漁業用の建築物、公益上必要な建築物の建築目的の場合など、建築物を新築できる場合がある。
- 963 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:42:53.20 ID:1oZuHQde.net
- 債権の二重譲渡がなされた場合、債権譲渡の通知は、確定日付のある証書によってした方が優先する。
そして、二重譲渡の双方の譲受人に対する通知が確定日付による場合、確定日付ではなく、先に債務者に到達した方が優先する。
- 964 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:45:57.26 ID:1oZuHQde.net
- 買主が自宅において宅地又は建物の売買契約に関する説明を受ける旨を申し出た場合の買主の自宅はクーリング・オフができない事務所等に該当する。
そして、買主が事務所等において買受けの申込みをし、事務所等以外の場所において売買契約を締結した場合、クーリング・オフはできなくなる。
- 965 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:50:10.61 ID:8RtFwnq5.net
- 建築協定において、その区域内における建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意匠又は建築設備に関する基準についての協定を締結することができる。
- 966 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:52:54.81 ID:8RtFwnq5.net
- 債権譲渡を債務者に対抗するには、譲渡人から債務者に対する通知か債務者の承諾が必要である。債務者の承諾がない場合、譲受人からの通知だけでは、債権譲渡を債務者に対抗することはできない。
- 967 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:54:14.04 ID:8RtFwnq5.net
- 共同保証人 間において、その一人が弁済をした場合、他の保証人に対してその負担部分について求償権を有する。
- 968 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:54:57.36 ID:8RtFwnq5.net
- 第一種低層住居専用地域は、第二種低層住居専用地域より良好な住居の環境を守らなければならない地域である。
したがって、第一種低層住居専用地域で建築できる建築物は、第二種低層住居専用地域でも建築できる。^ ^
- 969 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:56:02.04 ID:40zlwjLK.net
- 譲渡禁止特約のついた債権を譲渡しても、その譲渡は無効であるのが原則である。しかし、その譲渡禁止特約の存在を知らない第三者に対しては、債務者は譲渡の無効を主張することはできない^ ^
- 970 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 13:56:36.87 ID:40zlwjLK.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができない。^ ^
- 971 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 14:03:23.69 ID:40zlwjLK.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。^ ^
- 972 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 14:06:25.52 ID:40zlwjLK.net
- 一般媒介契約の有効期間は、無制限なので自由に決めれる。
- 973 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 14:07:34.13 ID:40zlwjLK.net
- 債権譲渡は、譲渡人が債務者に通知をすれば、債務者その他の第三者に対抗することができるが、債権の譲受人でも、譲渡人の代理人として通知することは認められる（判例）。^ ^
- 974 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 14:08:10.96 ID:40zlwjLK.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。^ ^
- 975 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 14:10:44.65 ID:40zlwjLK.net
- 当該一棟の建物の維持修繕の実施状況が記録されているときは、その内容を説明しなければならない。
しかし、修繕の実施状況の記録が保存されていない場合には、説明する必要はない。^ ^
- 976 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 14:16:38.22 ID:40zlwjLK.net
- 映画館は準住居地域～準工業地域まで建築することができる。^ ^
- 977 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 14:24:34.95 ID:40zlwjLK.net
- 都道府県知事が関係市町村の意見を聴いて指定する区域内においては、都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域であっても、
地方公共団体は、必要と認めるときは、条例で、建築物又はその敷地と道路との関係、建築物の容積率、建築物の高さその他の建築物の敷地又は構造に関して必要な制限を定めることができる。
しかし、建築物の用途に関する制限を定めることはできない。^ ^
- 978 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 14:27:12.05 ID:40zlwjLK.net
- 営業保証金の供託も、不足額の供託も金銭だけでなく、一定の有価証券をもって行うことができる。^ ^
- 979 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 14:27:44.58 ID:40zlwjLK.net
- 市町村は、地区計画等の区域（地区整備計画等が定められている区域に限る。）内において、
用途に関する事項等で当該地区計画等の内容として定められたものを、条例で、これらに関する制限として定めることができる。
また、国土交通大臣の承認を得て、前記の条例で、用途制限を緩和することができる。^ ^
- 980 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 14:28:10.16 ID:40zlwjLK.net
- 何人も、市街化調整区域のうち開発許可を受けた開発区域以外の区域内においては、都道府県知事の許可を受けなければ、建築物を新築してはならない。
ただし、これについては農林漁業用の建築物、公益上必要な建築物の建築目的の場合など、建築物を新築できる場合がある。
- 981 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 14:32:50.77 ID:lJ1IQBKG.net
- 債権の二重譲渡がなされた場合、債権譲渡の通知は、確定日付のある証書によってした方が優先する。
そして、二重譲渡の双方の譲受人に対する通知が確定日付による場合、確定日付ではなく、先に債務者に到達した方が優先する。
- 982 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 14:33:35.11 ID:lJ1IQBKG.net
- 買主が自宅において宅地又は建物の売買契約に関する説明を受ける旨を申し出た場合の買主の自宅はクーリング・オフができない事務所等に該当する。
そして、買主が事務所等において買受けの申込みをし、事務所等以外の場所において売買契約を締結した場合、クーリング・オフはできなくなる。^ ^
- 983 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 15:06:23.29 ID:8nEHyfiz.net
- 債権譲渡を債務者に対抗するには、譲渡人から債務者に対する通知か債務者の承諾が必要である。債務者の承諾がない場合、譲受人からの通知だけでは、債権譲渡を債務者に対抗することはできない。^ ^
- 984 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 15:08:10.35 ID:8nEHyfiz.net
- 共同保証人 間において、その一人が弁済をした場合、他の保証人に対してその負担部分について求償権を有する。
- 985 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 15:11:13.00 ID:8nEHyfiz.net
- 第一種低層住居専用地域は、第二種低層住居専用地域より良好な住居の環境を守らなければならない地域であけそはふふなる。
したがって、第一種低層住居専用地域で建築できるそうかな建築物は、第二種低層住居専用地域でも建築できる。
- 986 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 15:12:52.71 ID:8nEHyfiz.net
- 料理店は、商業地域又は準工業地域しか建築することができない。
- 987 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 15:13:44.18 ID:8nEHyfiz.net
- 公正証書により、専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上30年以下として借地権を設定する場合には、建物買取請求権を有しない旨の定めをすることができる。
- 988 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 15:19:34.65 ID:8nEHyfiz.net
- 一般媒介契約の有効期間は、無制限なので自由に決めれる。
- 989 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 15:20:03.24 ID:8nEHyfiz.net
- 住宅用地のうち、住宅用地でその面積が200平方メートル以下であるものに対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の６分の１の額とされる。
- 990 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 16:18:29.34 ID:ONrFmsw6.net
- 都道府県知事が関係市町村の意見を聴いて指定する区域内においては、都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域であっても、
地方公共団体は、必要と認めるときは、条例で、建築物又はその敷地と道路との関係、建築物の容積率、建築物の高さその他の建築物の敷地又は構造に関して必要な制限を定めることができる。
しかし、建築物の用途に関する制限を定めることはできない。
- 991 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 16:19:46.97 ID:ONrFmsw6.net
- 営業保証金の供託も、不足額の供託も金銭だけでなく、一定の有価証券をもって行うことができる。^ ^
- 992 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 16:20:16.19 ID:6fACB0Vo.net
- 市町村は、地区計画等の区域（地区整備計画等が定められている区域に限る。）内において、
用途に関する事項等で当該地区計画等の内容として定められたものを、条例で、これらに関する制限として定めることができる。
また、国土交通大臣の承認を得て、前記の条例で、用途制限を緩和することができる。
- 993 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 16:21:25.30 ID:6fACB0Vo.net
- 何人も、市街化調整区域のうち開発許可を受けた開発区域以外の区域内においては、都道府県知事の許可を受けなければ、建築物を新築してはならない。
ただし、これについては農林漁業用の建築物、公益上必要な建築物の建築目的の場合など、建築物を新築できる場合がある。
- 994 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 16:22:21.94 ID:OF9wAwzC.net
- 債権の二重譲渡がなされた場合、債権譲渡の通知は、確定日付のある証書によってした方が優先する。
そして、二重譲渡の双方の譲受人に対する通知が確定日付による場合、確定日付ではなく、先に債務者に到達した方が優先する。^ ^
- 995 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 16:27:43.43 ID:OF9wAwzC.net
- 一般媒介契約の有効期間は、無制限なので自由に決めれる。何人も、市街化調整区域のうち開発許可を受けた開発区域以外の区域内においては、都道府県知事の許可を受けなければ、建築物を新築してはならない。
ただし、これについては農林漁業用の建築物、公益上必要な建築物の建築目的の場合など、建築物を新築できる場合がある。
- 996 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 16:28:09.02 ID:OF9wAwzC.net
- 建築協定において、その区域内における建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意匠又は建築設備に関する基準についての協定を締結することができる。^ ^
- 997 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 16:28:59.22 ID:OF9wAwzC.net
- 債権譲渡を債務者に対抗するには、譲渡人から債務者に対する通知か債務者の承諾が必要である。債務者の承諾がない場合、譲受人からの通知だけでは、債権譲渡を債務者に対抗することはできない。^ ^
- 998 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 16:29:24.52 ID:OF9wAwzC.net
- 共同保証人 間において、その一人が弁済をした場合、他の保証人に対してその負担部分について求償権を有する。
- 999 ：名無し検定１級さん：2014/09/20(土) 16:30:26.30 ID:OF9wAwzC.net
- 1000なら、例外なく合格！
∧＿∧
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（＿,ハ＿,）,_,/´i,_,ﾉ （,_,/´i,_,ﾉ し' ヽ,_,）
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