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「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part２
- 1 ：名無し検定１級さん：2016/07/01(金) 07:42:05.73 ID:6QQSkDbO.net
- 現役・撤退・ベテ問わず手向けの言葉を。
前スレ
「不動産鑑定士」とは何だったのか？
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/lic/1248273923/
■不動産鑑定士試験／年度別推移■最新版
実施年度/短答式受験者数/合格者数/合格率/論文式受験者数/論文式合格者数/論文式合格率
平成18年度 4,605人/1,160人/25.1% /912人/94人/10.3%
平成19年度 3,519人/846人/24.0%/1,164人/120人/10.3%
平成20年度 3,002人/678人/22.6%/1,308人/132人/10.1%
平成21年度 2,835人/752人/26.5%/1,230人/124人/10.1%
平成22年度 2,600人/705人/27.1%/1,130人/106人/9.4%
平成23年度 2,171人/601人/27.7%/1038人/117人/11.3%
平成24年度 2,003人/616人/30.8%/910人/104人/11.4%
平成25年度 1,827人/532人/29.1%/812人/98人/12.1%
平成26年度 1,527人/461人/30.2%/745人/84人/11.3%
平成27年度 1,473人/451人/30.6%/706人/100人/14.2%
平成28年度 1,568人/511人/32.6%
- 2 ：名無し検定１級さん：2016/07/01(金) 07:45:47.03 ID:PBrSaSu2.net
- ねむいぽ
- 3 ：名無し検定１級さん：2016/07/01(金) 07:56:37.93 ID:b5WFi+LX.net
- まことは、歩き出す
一人っきりの人生を
- 4 ：名無し検定１級さん：2016/07/01(金) 14:04:25.55 ID:aTeHgkuD.net
- ～鑑定士業界の重鎮も認める、学生に敬遠される負け組資格～
受験者の減少が続き、合格者年齢も高く社会人向けの資格となっている。
学生には全く魅力のない資格となっており負け組である。
このままだと不動産業界自体が衰退の一途をたどっていく。
（「不動産鑑定業の教科書」215ページより）
～現役不動産鑑定士がジリ貧状態の鑑定業界を危機的状況と指摘～
近年の平年における鑑定士業界報酬総額は約450億円。
これはPWHC監査法人１社の売り上げより少なく、
また１件あたりの報酬額の伸び悩みと鑑定業界の縮小傾向は
実は大問題なのだが、これに対する日本不動鑑定協会首脳部は
認識が無く、ノーコメントとしている
- 5 ：名無し検定１級さん：2016/07/01(金) 14:40:41.06 ID:A/+IrU7J.net
- 短答の合格平均年齢37.8歳
これどうなんかな
歳食い過ぎてね
- 6 ：名無し検定１級さん：2016/07/01(金) 20:06:32.73 ID:6QQSkDbO.net
- >>5
もともと社会人向けの自己啓発資格だから年齢は無問題
ただここ数年志願者数が1500人前後と低迷してるのは検討の余地あり
国交省はもう少し志願者が増えるよう世間への啓蒙活動が必要と思われる
- 7 ：名無し検定１級さん：2016/07/02(土) 12:33:22.02 ID:4sLvvaTu.net
- 昔は大手デベとか信託BKの社員なんかが受けてたけどな
今は会社側も積極的には受験を促さなくなった
資格取得奨励金や資格手当なんかもほとんどの企業が廃止傾向にある
- 8 ：名無し検定１級さん：2016/07/02(土) 20:41:16.48 ID:+jhF0nYS.net
- 不動産鑑定士「う～ん、これは不動産！ｗ」
- 9 ：名無し検定１級さん：2016/07/03(日) 08:17:14.89 ID:LNVsDtu7.net
- 不動産屋をやる場合は宅建士持ってないと開業出来ないのが致命的
短答試験で宅建とかぶるんだからこんなもんオマケで付けりゃいいのに
悲しいかな知名度含め現状での価値は宅建士＞＞不動産鑑定士
- 10 ：名無し検定１級さん：2016/07/03(日) 08:57:19.71 ID:MsZO15Yz.net
- 前スレが建った7年前は仕事ない金ないの悲惨な状況だったんよ。もともとセコイ、コスイ性格の人間が幅を利かしていたので業界もリストラしまくってた。今はそうでもないでしょ。てか、合格者数少なすぎて人ほしいのに採用ままならんところも多いからな。
- 11 ：名無し検定１級さん：2016/07/04(月) 07:19:18.81 ID:5hLwnLRK.net
- 夢よもう一度
バブルの再来はまだかな･･･
- 12 ：名無し検定１級さん：2016/07/05(火) 10:21:11.41 ID:w1iy5vw5.net
- 短答受験者がたったの1500人とかなめとんのか
- 13 ：名無し検定１級さん：2016/07/06(水) 11:40:45.74 ID:lGq3IKiY.net
- たしかに宅建なんかはオマケで付与してもいいよな
それが可能にならないところがこの資格の限界なんだと思うわ
- 14 ：名無し検定１級さん：2016/07/07(木) 05:16:53.62 ID:PYVsRaNH.net
- きちんと宅建士試験を受験して合格してから仲介業務をしなさい
何人受かるか知らんがズルはいかん
- 15 ：名無し検定１級さん：2016/07/07(木) 05:47:48.96 ID:J9vhBZZa.net
- 金払う奴の言いなりに金額を書くだけの商売だと
裁判所、税務署から一般まで広く知られてしまったからね
- 16 ：名無し検定１級さん：2016/07/07(木) 06:16:31.33 ID:PocOzu7g.net
- 試験がムダに難しいのは置いといて、実務修習がウザいわ。
半年くらいの通信教育と3日くらいのスクーリングで済ませられんもんかね。
試験通っても一年間丁稚奉公か大学に100マソ近い大金を強制されるなんて、狂ってるよ。
- 17 ：名無し検定１級さん：2016/07/07(木) 10:46:08.83 ID:GGjKJE5A.net
- >>14
資格与えてもロクな仕事できんわ
聞きかじったネタ振り回して信用失ってオワリ
- 18 ：名無し検定１級さん：2016/07/07(木) 13:00:47.08 ID:ja36qk1x.net
- 国交省が試験変えて受験生集めしたけどあんまり効果なかったな
もうこれ以上増えることはないんだろうな
- 19 ：名無し検定１級さん：2016/07/07(木) 13:30:21.05 ID:TQ1cvbFv.net
- 行政レビュー地下工事無駄と判定、取り壊し際有効
- 20 ：名無し検定１級さん：2016/07/07(木) 13:48:31.14 ID:+LxMcoKS.net
- 旧制度の方が良かったんじゃね？
- 21 ：名無し検定１級さん：2016/07/08(金) 11:01:58.95 ID:ixZdveYK.net
- この価額でと頼めば鉛筆なめなめその額でちゃんと作ってくれるよ
不動産鑑定士が書く鑑定評価書とはそういう類のもの
- 22 ：名無し検定１級さん：2016/07/08(金) 11:25:21.04 ID:+m3NZOjP.net
- 鉛筆舐めすぎて舌が真っ黒です
- 23 ：名無し検定１級さん：2016/07/08(金) 12:04:47.39 ID:TrEs0qjb.net
- >>21
依頼者は、自己と同程度の品性の鑑定士に行き着く。
- 24 ：名無し検定１級さん：2016/07/09(土) 01:02:46.33 ID:DYW7IO9e.net
- この金額で書くならお前にやらせる
書かないなら他の奴にやらせる
業者の世界は金払う者の勝ち
- 25 ：名無し検定１級さん：2016/07/09(土) 09:07:37.88 ID:tvWH0lOQ.net
- いま新参の開業鑑定士ってどうやって食ってるの？
そもそも最近合格した人の中で独立して新規開業した人ってどのくらいいるのかな
- 26 ：名無し検定１級さん：2016/07/10(日) 05:03:32.72 ID:/7XnQYjb.net
- 合格者を100人前後として鑑定事務所の求人を全部足してもせいぜい10数人
変な夢は見ない方がいいよ
そうかといってデベも信託も鑑定士に絞った求人なんて今はゼロだし
- 27 ：名無し検定１級さん：2016/07/11(月) 07:31:47.70 ID:epp0Ps1F.net
- ちょっと信じられんがそんなに求人少ないのか？
人手不足でも試験合格者の求人はないということか
これって業界に新人を育てるという空気がないの？
- 28 ：鬼和尚：2016/07/11(月) 07:40:49.60 ID:frHE6Vio.net
- 求人が少ないのは嘘じゃ
おまえさんがよく観察してないのじゃ
心を無してよく見れば求人はあるのじゃ
- 29 ：名無し検定１級さん：2016/07/11(月) 07:41:46.70 ID:4FQtFNmP.net
- 50代のおじいちゃん
だったら、さっさと働け
- 30 ：名無し検定１級さん：2016/07/11(月) 10:20:26.12 ID:ej81o+Qr.net
- >>29
働きたくても仕事がないんだよｗ
- 31 ：名無し検定１級さん：2016/07/11(月) 23:47:07.26 ID:/4ApecJk.net
- 不動産屋に行ったら兄ちゃんから
客じゃねーんだからおもてからへーってくんな！
と怒鳴られた私は68歳
- 32 ：名無し検定１級さん：2016/07/12(火) 00:48:02.44 ID:cFUI19gv.net
- 大昔から私大出身者が多数派な資格ではあるけど、今は日東駒専からの合格者増加傾向
という話を聞いた。
往年は早慶、ＭＡＲＣＨ、関関同立がメインだったのに・・・
勿論、東大はじめとした旧帝、一橋、東工大とかもいたのに。
- 33 ：名無し検定１級さん：2016/07/12(火) 01:35:42.59 ID:wkrjEqoC.net
- 自分が稼げさえすりゃええやろ
鑑定業はゼロサムゲームやからな
他人の仕事を毟らなあかんのや
- 34 ：名無し検定１級さん：2016/07/12(火) 06:01:52.83 ID:hp2z+K5P.net
- >>28
試験合格者の求人が少ないのは本当じゃ
おまえさんが現実を直視してないだけじゃ
心を開いて現実を見れば見るほど未経験者の求人はないのじゃ
- 35 ：名無し検定１級さん：2016/07/12(火) 07:47:33.14 ID:dnPuO2GS.net
- たった１００人程度の合格者も受け入れできない鑑定士業界って･･･
- 36 ：名無し検定１級さん：2016/07/12(火) 07:55:34.84 ID:loXeVbgx.net
- 都会の鑑定事務所なら、30代前半くらいまでなら引く手数多なのに
- 37 ：名無し検定１級さん：2016/07/12(火) 13:21:43.91 ID:3voGBEGt.net
- 都内でも業界未経験者は採用せんだろ
募集してるのはどこも即戦力の若い奴
- 38 ：名無し検定１級さん：2016/07/12(火) 13:39:42.75 ID:UsBBSvRG.net
- >>37
いやいやいくらでもしますよ
- 39 ：名無し検定１級さん：2016/07/13(水) 00:44:21.37 ID:2IZjZqDt.net
- 某中小企業に勤めている30後半の者です。
最終学歴は神戸大（法）卒。
今のサラリーマン生活が向いていないので、独立開業を考えています。
今この資格に興味を持っていますが、受験生の学力レベルは高くないんでしょうか？
- 40 ：名無し検定１級さん：2016/07/13(水) 01:30:12.59 ID:+pV1TF0q.net
- サラリーマンのどこが向いていないのですか。
- 41 ：名無し検定１級さん：2016/07/13(水) 15:48:32.31 ID:nUHwsNom.net
- 100人程度の合格者でも採用枠がないという話は確かによく耳にする
- 42 ：名無し検定１級さん：2016/07/13(水) 18:39:42.66 ID:AvLp6qGSF
- てか東京の就職が厳しいってことだろ。
もともと有職者が多い試験だし無職、学生の合格者って
どの程度いるんだろうな。
あと地方の場合そこの出身者は結構余裕みたいだよ。
- 43 ：名無し検定１級さん：2016/07/13(水) 20:04:26.95 ID:0uEpab5/.net
- >>41
それ事実だから隠蔽しようがない
- 44 ：名無し検定１級さん：2016/07/13(水) 20:39:19.51 ID:F/oV3WJe.net
- 田舎ならまだしも、東京なら普通に募集あるだろ
協会の求人出っぱなし企業山ほどあるじゃん
- 45 ：名無し検定１級さん：2016/07/13(水) 23:24:58.57 ID:VVgVw+k6.net
- 都知事戦の山口とか言う泡沫候補が不動産鑑定士とか紹介されててワロタ
- 46 ：名無し検定１級さん：2016/07/14(木) 00:09:12.65 ID:ugGQWQka.net
- 二大有名人の一人やな！w
- 47 ：名無し検定１級さん：2016/07/14(木) 00:15:08.71 ID:/CxAiw2O.net
- 明海大不動産学部から合格者出てる
- 48 ：名無し検定１級さん：2016/07/14(木) 09:33:25.52 ID:aCZrltot.net
- >>44
確かに若干名という募集はたくさんあるけど実際は殆ど採用されてないんだよ
採用されてるのは業界素人の試験合格者ではなく業界経験豊富ですぐ使える鑑定士
- 49 ：名無し検定１級さん：2016/07/15(金) 10:49:22.54 ID:ZTVhyWYm.net
- 日大と明海は以前から合格者多いよ
- 50 ：名無し検定１級さん：2016/07/15(金) 14:28:54.62 ID:pylHyyBz.net
- 家庭の主婦なんて取ってどうすんの
- 51 ：名無し検定１級さん：2016/07/15(金) 15:39:58.10 ID:x/ytk/7f.net
- 単なる生涯学習だろ
- 52 ：名無し検定１級さん：2016/07/15(金) 21:34:18.35 ID:CrVyzceL.net
- >>39
正直、辞めた方が良いなぁ。
最近は、実務経験を積み委嘱の要件を満たしていても、地価公示にすら
入れないからねぇ。
田舎で独立開業と言っても、その地価公示にすら入れないんだよ。
それから、受験生のレベルは、確かに年々劣化している。
試験に受かるだけなら今はチャンスだろうが、来年から実務修習制度が
変わる。
実地演習の課題が減るので、修習費用は70～80万くらいまで安くなると
予想されるが、費用が安くなる分、修習で多めに落とすことになるんじゃ
ないかと予想される。
修了考査で落ちると再履修となるが、再履修となっても追加費用は20
～30万程度で済むようになるため、修了考査で多めに落とすことが
容易になる。
修了考査で、集合形式での筆記試験が加わるため、口述で合格でも
筆記が悪ければそこで不合格になるのだろう。
業界全体が、フリー・フェア・グローバルという体質に変わらないと
将来的には、この資格そのものが消えてなくなるような事態も
有り得るだろうな。
既得権死守・北朝鮮的な体質の右肩下がり業界で、完全な閉塞状態にある。
- 53 ：名無し検定１級さん：2016/07/16(土) 12:15:24.66 ID:KTH/A7kp.net
- 予備校の合格体験記とかみても
オバはんとか冴えないおっさんばかりやな
大学出たてのピチピチはおらんのかいな
- 54 ：名無し検定１級さん：2016/07/17(日) 00:46:32.93 ID:FLc6RzdY.net
- 最近は、実務経験を積み委嘱の要件を満たしていても、各分科会に定員を
設けられて、地価公示にすら入れないからねぇ。
田舎で独立開業と言っても、その田舎でも、地価公示にすら入れないんだよ。
独立開業希望とか言って今受けてるバカは、そういうことも知らないのかね。
この状況が変わらない限り、受けても意味ないから、さっさと受験から
足を洗え。
それから、母集団が年々劣化し、試験に受かるだけなら今現在は大チャンス
だろうが、来年から実務修習制度が変わる。
実地演習の提出課題が減るので、修習費用は70～80万くらいまで安くなると
予想されるが、修習費用が安くなる分、修習で多めに落とすことになるんじゃ
ないかと予想する。
修了考査で、集合形式での筆記試験が加わり、バカはそこで落とすことに
なるんじゃないかと予想する。
それから、不動産鑑定業界は、既得権死守・北朝鮮的な体質の右肩下がり
業界で、完全な閉塞状態にある。
業界全体が、フリー・フェア・グローバルという体質に変わらないと
将来的には、この資格そのものが消えてなくなるような事態も
有り得るだろうな。
- 55 ：名無し検定１級さん：2016/07/17(日) 01:40:12.58 ID:u0ozWWYV.net
- 真面目な話、昔から弁護士の「法律」、会計士の「会計」のようなメジャーな専門知識を
必要とされる仕事ではなかったと思う。
極論してしまえば、顧客のニーズに応じた極端な数字合わせ作業、それをお化粧（添付資料等々）を施してもっともらしく見せるというか。
残念ながら社会的なニーズ（実需）は宅建業の方が遥かに上だと思うな。
- 56 ：名無し検定１級さん：2016/07/17(日) 19:03:12.48 ID:kc74qC2K.net
- 衰退の一途を辿る鑑定士
- 57 ：名無し検定１級さん：2016/07/17(日) 21:33:44.15 ID:f5Njo8Lq.net
- 【「自慢できる夫の職業」ヒエラルキー】
なぜそこまでして女性は医者と結婚したがるのだろうか？
経済力の面だけで見れば、外資系企業に勤める男性や
経営者で年収5000万円という人もあり、医者よりもずっといい人もいる
（医者もだいたい年収平均1000万円以上ではあるが）。
けれどもこの両者であれば、医者が選ばれることのほうが断然多い。
これはなぜなのか。思うに、女性にとって、特に専業主婦を目指す
人にとって、「自慢できる夫の職業」にはヒエラルキーがあり、
そのピラミッドの頂点にいるのが「医者」なのである。
なお、医者であれば、年収、勤務医か開業医か、専門は何か、
ということは問わないようだ。あまり職業を知らないというのも
あると思うが、「医者」というのは説明不要でわかりやすい
「お金持ち」のアイコンなのだ。
要するに、「お医者さま病」の女性たちは結婚で「お金持ち」
の象徴を手に入れたいと思っている。自慢できる結婚がしたいだけなのだ。
- 58 ：名無し検定１級さん：2016/07/18(月) 01:07:25.69 ID:fWsugLQl.net
- 大企業社員からすれば、自由業・肩書・高所得が手に入る国家資格は
間違いなく弁護士と不動産鑑定士の２大資格しかない。
公認会計士は、サラリーマン稼業の資格で待遇は今や大企業社員以下
弁護士も不安定感いっぱいになったが、勝ち組に入ればまだまだいける。
- 59 ：名無し検定１級さん：2016/07/18(月) 06:15:54.30 ID:6qFrMQJs.net
- 大企業リーマンが鑑定士を取って自由業高額所得者になる例なんてどこにあんだよ
適当なこと書いてねーでソースだせよ
弁護士はまあそうだろうが鑑定士の資格手当なんてせいぜい1万円程度なのに
ただの自己啓発資格だろｗ
一方で10億の仲介一発やれば3千万
これ見てる奴は騙されるなよ
現実は宅建資格のほうが断然金になるから
- 60 ：名無し検定１級さん：2016/07/18(月) 07:29:37.24 ID:oZvr4gFa.net
- 宅建はテキヤ、鑑定は塵収拾
- 61 ：名無し検定１級さん：2016/07/18(月) 07:39:34.68 ID:V9nb03bv.net
- sa
- 62 ：名無し検定１級さん：2016/07/18(月) 10:34:54.60 ID:CoRaNRn3.net
- 鑑定とか聞くと、中島誠之助しか連想しないよな。普通。
- 63 ：三冠：2016/07/18(月) 10:53:58.06 ID:SKj+zoA3.net
- 合格していないのに合格後に就職先がないので、
鑑定士試験をやっても意味がないと言う根性ナシ！
合格後に鑑定士を語れ！
- 64 ：名無し検定１級さん：2016/07/18(月) 11:05:51.17 ID:8j6DWooo.net
- >>52
単になんでも悪いことを足そうとしているだけじゃないの？
修習費用が安くなると、
｢修習費用が安くなるのでその分落としやすくなる。北朝鮮みたいだ。｣
と言う。
修習費用が高くなると、
｢修習費用が高くなるからその分ハードルが高くなってなりにくくなる。
北朝鮮と同じだ。｣
と言うんだろ。
この根性は、白を黒にする犯罪者そのもの
全体主義的な北朝鮮政府と全く同じ。
普通の社会で通用しない思考、カルトそのもの。
不動産鑑定士が食える食えないという議論よりも
あなたが食える生きていけるのが不思議だ。
不動産鑑定士も弁護士も司法書士も会計士も医者も看護士も薬剤師も
こんなんで生きていけるのはおかしい。合格者数を10倍以上にすべきだ。
一般人でもこんなのが
生きていられるのが間違っている。
餓死しないのが間違っている。
平気でご飯を食べれてスマホかPCかタブレットかなんかで
書きなぐれているのもおかしい。景気がよすぎるし裕福すぎる。
- 65 ：名無し検定１級さん：2016/07/18(月) 11:09:14.84 ID:Qwvr5ug/.net
- 明海大は鑑定士合格がでたら、ﾃﾞｶﾃﾞｶとＨＰに載せる。
もう10年以上そんな光景はみたこどがない。
- 66 ：名無し検定１級さん：2016/07/18(月) 11:39:20.57 ID:eyMxdaAK.net
- 司法試験は、ロー経由でないと実際に合格は難しい。
家族持ち、住宅ローン持ちには絶対無理
そうなると大企業舎畜の脱出資格は、文系では不動産鑑定士だけですな
- 67 ：名無し検定１級さん：2016/07/18(月) 17:31:47.73 ID:OgivYUp4.net
- お笑いなんでも鑑定団
鑑定士ってどうもこういうイメージなんだよな
なんでだろ？
- 68 ：名無し検定１級さん：2016/07/18(月) 19:44:36.24 ID:SwKLABSd.net
- >>67
お前の世界観が幼稚だから。
- 69 ：名無し検定１級さん：2016/07/18(月) 20:44:50.83 ID:P+ZEc+4U.net
- 何年か前に世界周遊だかの豪華客船が事故った時、
不動産鑑定士（大手金融機関ＯＢだったかと）が奥さんと乗ってなかったけ？
金ある人はあるんだなと思った。
- 70 ：名無し検定１級さん：2016/07/19(火) 05:36:18.32 ID:NtSU74sM.net
- なんだその下らん例えはｗ
何十万人もおる行政書士だって中にはリーマン脱出組で
世界一周豪華客船旅行の大金持ちおるんやでｗ
- 71 ：名無し検定１級さん：2016/07/19(火) 15:56:33.46 ID:DG2k11+X.net
- 平成の初めごろの鑑定士の稼ぎって凄かったらしいな
それが今ではお笑いなんでも鑑定団
おもちゃ鑑定士北原に越された
- 72 ：名無し検定１級さん：2016/07/19(火) 23:30:50.00 ID:/M/mfFNH.net
- >>4
修了考査は基本的に全員合格。ただし自分達に都合悪い奴は落とす。テキトーな理由つけて。
- 73 ：名無し検定１級さん：2016/07/20(水) 00:05:54.14 ID:IgaV5wFI.net
- >>72
最近は普通に優秀な人でも見せしめみたいに落ちてるからなぁ
- 74 ：名無し検定１級さん：2016/07/20(水) 09:42:16.00 ID:6BatfQiW.net
- お笑い鑑定団なら中島じいさんよりも最近はなんとか河内とかいう画廊のおばちゃんが人気あるよ
病気と闘って懸命にに生きてるとっても偉い人なんだってさ
- 75 ：名無し検定１級さん：2016/07/20(水) 13:44:12.07 ID:AUmegMNN.net
- >>73
ま、これから目指す奴はしっかり認識しておくべきやな。
- 76 ：名無し検定１級さん：2016/07/21(木) 12:53:22.64 ID:Yl5zRv/e.net
- 安河内はガン
使えない鑑定士資格もガン
- 77 ：名無し検定１級さん：2016/07/21(木) 20:21:30.08 ID:ySogMpWz.net
- 時代の流れに乗りきれず最早風前の灯
- 78 ：名無し検定１級さん：2016/07/21(木) 23:41:49.66 ID:3SHCyejW.net
- なんでも鑑定士の評価額っていざあの価格で売ろうとしてほんとに近い水準で売れるんだろうか
不動産以上に言ったもん勝ちな感じ
- 79 ：名無し検定１級さん：2016/07/22(金) 06:03:48.23 ID:oeMorLAJ.net
- そりゃ昔から鉛筆なめなめ数字作りだもん
- 80 ：名無し検定１級さん：2016/07/22(金) 07:02:07.62 ID:Tnd5iTsd.net
- 将来性が全然ない糞資格だから、若い高学歴は見向きもしない。
バカなおっさんくらいしか受けない。
ここまで落ちぶれた資格というのも、そう滅多にはないと思う。
最近は国交省も見放しつつある。
- 81 ：名無し検定１級さん：2016/07/22(金) 07:57:26.19 ID:6Fa7CMVz.net
- 受験者数1500人程度の試験に需要なんてあるわけない
受かっても仕事ないのが分かってるから誰も受けないんだよ
- 82 ：名無し検定１級さん：2016/07/22(金) 08:18:39.09 ID:dYg6Qb0R.net
- 仕事がないのは自分の営業不足だろうよ
うちは仕事ありすぎて困ってるよ
- 83 ：名無し検定１級さん：2016/07/22(金) 08:36:24.40 ID:So0Ww94o.net
- まことは、自演するのはいいが、自演されるのには
慣れてないようだな
- 84 ：名無し検定１級さん：2016/07/22(金) 13:33:59.89 ID:8I8BJaYj.net
- 国交省も放棄しつつある
- 85 ：名無し検定１級さん：2016/07/22(金) 14:59:59.15 ID:MEG1yxgx.net
- なんでも鑑定団の知名度に負けるお笑い不動産鑑定士
- 86 ：名無し検定１級さん：2016/07/23(土) 09:00:46.52 ID:dybJcTW8.net
- きょうも鉛筆なめなめ数字合わせ
このお客超ドケチちで3万しかくれないからシコシコシコシコこれでいっかぁ～
はいペラペラ鑑定書一丁上がりぃ～
- 87 ：名無し検定１級さん：2016/07/23(土) 09:10:50.81 ID:yKnaBmiP.net
- 3万とかよくそんな仕事受けるな
ペラペラでも最低15万は取るわ
- 88 ：名無し検定１級さん：2016/07/24(日) 14:11:24.04 ID:m1f06Esp.net
- まあ3万はいくらなんでもだが5万は普通にある
かなり手抜きだけどｗ
- 89 ：名無し検定１級さん：2016/07/25(月) 05:13:41.24 ID:P6L7ot9N.net
- だいたいが国家資格でありながら短答受験者たった1500人が終わってる
大学生に見向きもされない資格になったらオシマイよ
- 90 ：名無し検定１級さん：2016/07/25(月) 08:21:24.09 ID:9nqIzxfG.net
- まことと呼ばれて
まことと呼び返すのは
まことくらいなもんだろww
- 91 ：名無し検定１級さん：2016/07/25(月) 08:54:13.70 ID:VPlvhY8I.net
- >>88
仮に5万だと半日もかけてらんないな
発行準備とか考えたらめっちゃ効率悪い
- 92 ：名無し検定１級さん：2016/07/25(月) 11:33:17.60 ID:aUHhx/9S.net
- 5万でも全然おｋ
不確実な時代は小さい依頼も受けなければこの先生きのこれない
- 93 ：名無し検定１級さん：2016/07/26(火) 00:27:49.83 ID:/SizsZ2e.net
- 高額貰えば専門家として誠実に対応するかと言えばウソ。むしろ営業マインドで価額もサービスしちゃう。ま、無理だわな。
- 94 ：名無し検定１級さん：2016/07/26(火) 06:01:21.53 ID:rgcbbEob.net
- 3万、5万、10万、15万とかで受ける受けないは人其々なんだが
問題は依頼案件の少なさだな
実態をバラすと個人開業の鑑定士はいま壊滅状態
- 95 ：名無し検定１級さん：2016/07/26(火) 08:56:16.31 ID:APvYZKTK.net
- 大手中堅にはこれでもかと言うほど仕事あるけどな
- 96 ：名無し検定１級さん：2016/07/26(火) 09:59:50.74 ID:lf5HrhHz.net
- >>94
大都市はな。
- 97 ：名無し検定１級さん：2016/07/26(火) 10:49:08.97 ID:tQEYIbqe.net
- 都内限定での個人開業の士業事務所で言うと
行政書士とか社労士は元々食えないので少ないのは当然だが
鑑定士も以前に比べて極端に減ったよな
実際賃料払ってビルの一室借りるほどの仕事は今舞い込んで来ないからね
一人事務所にしたとしても現実は電話取り次ぎ代行サービスなどのコストもかかるし
HP開設が当たり前の税理士などと違い元々鑑定士の営業センスと営業力はゼロに近い
- 98 ：名無し検定１級さん：2016/07/27(水) 09:33:16.41 ID:HakxMfm3.net
- 鑑定士は行書士,社労士あたりの資格と比較されるようになってしまったのね
三大国家資格と言われてた時代が懐かしい･･･
- 99 ：名無し検定１級さん：2016/07/27(水) 19:27:05.62 ID:Fq6n69jL.net
- 鉛筆なめなめお笑いなんでも鑑定団がきょうも行く
- 100 ：名無し検定１級さん：2016/07/28(木) 07:46:31.05 ID:RBCPhkDK.net
- >>97
たしかに税理士はホムペ出してるやつ多いな
鑑定士は大手事務所以外はほとんどが未開設
特に個人営業の鑑定士は
出せばそれなりに金かかるからなｗ
- 101 ：名無し検定１級さん：2016/07/28(木) 10:37:26.90 ID:UF1mAolj.net
- そもそも営業が苦手だから目指したようなのも古参に多い。昔は公的で食えたからな。公的も営業必要だが所詮は窓口の名刺受けに名刺いれるだけ。
- 102 ：名無し検定１級さん：2016/07/28(木) 20:52:34.28 ID:veGyDAo+.net
- この業界は黙ってても向うから仕事が来るみたいな思考の奴ばかりだからな
よほど心入れ替えてかからないと衰退の一途を辿るばかり
- 103 ：名無し検定１級さん：2016/07/29(金) 05:04:15.95 ID:ORxByY/1.net
- 今週はもう仕事ないから近所の図書館行って
帰りにパチンコ屋でも寄ってから帰るかな
- 104 ：名無し検定１級さん：2016/07/29(金) 12:08:44.55 ID:Kz66T19R.net
- >>103
今週というよりも君は先週も先々週も仕事がなさそうｗ
- 105 ：名無し検定１級さん：2016/07/30(土) 06:08:52.86 ID:k7fJRF2j.net
- この業界、いろんなところに制度の綻びが出てきている。
独立している不動産鑑定士は、本来敵同士。
仕事が減り少ないパイの奪い合いになっているから、本来敵同士の
不動産鑑定士が、地価公示などで共同作業をすること自体に無理がある
んだよね。
同じ会社の社員じゃないのだから。
他の不動産鑑定士に対する営業妨害、嫌がらせ行為などは、監督官庁の
国交省が厳しく取り締まらないと、地価公示という制度の存続も不可能に
なるよ。
- 106 ：名無し検定１級さん：2016/07/30(土) 10:26:43.44 ID:4pMV8SAR.net
- ここまで読んだけど、俺の見聞と比べて違和感ありありなんだが。
同じマンションに鑑定士いるけど、奥さんは宮崎おあい（以上かもしれない）風なロリ顔美人、
子供は私立小学校。本人は人当たりは良いけど眼鏡ピザ。
ルックス補正が効くぐらいのパワーのある資格なのかと思っていた。
- 107 ：名無し検定１級さん：2016/07/30(土) 10:36:03.51 ID:BPhc+ozH.net
- >>106
おいおい俺の個人情報書き込むなよ
- 108 ：名無し検定１級さん：2016/07/30(土) 13:21:55.09 ID:3DtZU1Dq.net
- 人当たりさえよければ
売上1000万くらいならすぐ超える
- 109 ：名無し検定１級さん：2016/07/30(土) 19:55:03.71 ID:oiebgo0n.net
- 同じマンションワロタ
なんでそんな取って付けたようなストーリーなんだよｗ
- 110 ：名無し検定１級さん：2016/07/31(日) 19:40:33.37 ID:54rVSFVs.net
- さすがお笑いなんでも鑑定団ｗ
- 111 ：名無し検定１級さん：2016/07/31(日) 21:52:41.45 ID:4IbmHTGO.net
- 毎年１００人しか合格しないなら、競争しなくて済むし既得権守れてウハウハな気がするが、
なんでこんな人気ないのこの資格。
- 112 ：名無し検定１級さん：2016/07/31(日) 22:38:08.82 ID:icFChly7.net
- >>111
合格者の中の底辺の人達ばかりが書き込んでるから
- 113 ：名無し検定１級さん：2016/08/01(月) 00:03:36.03 ID:cHzxv7LH.net
- 基本的に人としてヤバいのが多過ぎなのが鑑定業界
普通の人でキチンと経験つめば最低1000万は余裕
実は穴場で恵まれた資格よ
- 114 ：名無し検定１級さん：2016/08/01(月) 00:52:52.63 ID:6vVrquOz.net
- >>111
合格者のたった100人を食わせることも出来ないくらいに
仕事の需要が無いから。
仕事が右肩下がりで減っているから、最近はそのたった100人の合格者でさえ
既得権を守るため、地価公示にも入れさせない。
田舎で開業すれば食えるというが、実務経験を積み地価公示の委嘱要件を
満たしていても、最近は地価公示にも入れてくれないのだから、地方での
開業も不可能。
この試験は、20年くらいの長期間にわたり、200人以上の合格者を毎年
出してきたため、また特に地方は公共事業予算の削減などで仕事が
減っているため、人が余っている。
人余りを考えれば、合格者数50人でも多すぎるくらい。
東京都内は今仕事があるように見えるが、東京五輪前のミニバブル
に過ぎず、あと2～3年以内には、再び氷河期が訪れるだろう。
要するに、将来性も皆無。
考えてもみろ。
不動産鑑定なんて仕事、世間様から必要とされていると思うか？
つまりはそういうことだ。
- 115 ：名無し検定１級さん：2016/08/01(月) 05:35:38.53 ID:pCgKuVN+.net
- >>106
そんな臭い作り話しか出来ないから
爆笑お笑い鑑定団なんて馬鹿にされるのでは
- 116 ：名無し検定１級さん：2016/08/01(月) 10:22:59.11 ID:+Y/aTcqV.net
- >>114
学生さんは宿題のレポートでも書いとけw
え？社会人？そりゃあ救いようが
- 117 ：名無し検定１級さん：2016/08/01(月) 11:54:40.25 ID:HAhvBnDK.net
- 仮にも国家資格なのに全国で短答受験者が1500人なんて常識的にはあり得ない数字だわ
不動産取引なんて昔も今も日常的に行われてんじゃん
ここまで人気がないというのは実需がないからとしか考えられんのだが･･･
- 118 ：名無し検定１級さん：2016/08/01(月) 14:48:28.99 ID:jEPGaWyY.net
- w
- 119 ：名無し検定１級さん：2016/08/01(月) 23:43:56.39 ID:WqCXwBJd.net
- >>117
その通り。だから新しいビジネス掘り起こしに躍起になっているんだが、残念なことに、既得権益に拘るからユーザーにソッポ向かれてる笑。
そんなに自分の庭が恋しいか⁉️笑
- 120 ：名無し検定１級さん：2016/08/02(火) 08:57:13.20 ID:6Vgi9387.net
- こんな状態だから賢い受験生はもっと楽に取得出来て使える宅建に流れていく
だって大半の鑑定士は不動産が動いてもお呼びがかからないんだから
むしろ大手ががない司法書士とか土地家屋調査士のほうがまだ食えるだろ
鑑定業務でお呼びがかかるのは大手の鑑定事務所だけというのがこの業界の実情
- 121 ：名無し検定１級さん：2016/08/02(火) 08:59:13.16 ID:6Vgi9387.net
- ミスッた
大手ががない→大手がない
- 122 ：名無し検定１級さん：2016/08/02(火) 17:50:13.97 ID:FzytL3sB.net
- >>1
何でもなかった..
- 123 ：名無し検定１級さん：2016/08/02(火) 21:41:08.00 ID:MLXP8irF.net
- >>1
○宅建のほうが上位資格と間違えられる衰退資格の代名詞として有名になった
○赤字講座が増え資格学校もついに匙を投げた
- 124 ：名無し検定１級さん：2016/08/03(水) 07:21:47.29 ID:psNd80O7.net
- １５００人はないな
ベテが循環してるだけどもう新規参入の受験者なんていないんだろ
国交省は早急に改革を
- 125 ：名無し検定１級さん：2016/08/03(水) 07:32:06.64 ID:XxOfJMgN.net
- 司法書士・調査士→「手続きしてくれて楽でした。助かりました」
宅建士→「買主みつけてくれてありがとう」「良い不動産紹介してくれてありがとう」
鑑定士→「それくらいしょうね。知ってました。それにしても報酬高いですね。
不動産屋なら無料で査定してくれるのに」
- 126 ：名無し検定１級さん：2016/08/03(水) 07:49:29.37 ID:psNd80O7.net
- 確かにそうなんだよな
通常の不動産取引だと鑑定士の出番はないからね
J－Reitは金になるけどほぼ信託や大手事務所の寡占状態だし
公示関係は言わずもがな
こういう業界特有の図式が受験生に知れ渡ったのが痛い
- 127 ：名無し検定１級さん：2016/08/03(水) 14:10:03.25 ID:Szu/yLGa.net
- 地元の役所や信金にガンガンと営業かけてる鑑定士いることはいるけどね。
彼の場合は高校は地元の２流、大学も一応有名だけど一流とは言い難いところ
だから、妙なプライドとか無いし、折角取れた鑑定士資格で勝負を賭けてるみたいね。
- 128 ：名無し検定１級さん：2016/08/04(木) 01:02:01.44 ID:cwk5j457.net
- >>126
知れ渡ってないんだけどな
そもそも鑑定士の資格自体が認知されてないのに知れ渡るはずがない
- 129 ：名無し検定１級さん：2016/08/04(木) 05:17:41.27 ID:ldQG/qnB.net
- まあそれでも「鑑定士受けてみようかな」と思うやつはそれなりに調べる
で僅か100人の合格者さえも鑑定士業界全体使っても吸収できないと知る
そして断念、こんなとこだね
- 130 ：名無し検定１級さん：2016/08/04(木) 07:10:56.61 ID:bsuQmViU.net
- まことは、おじいちゃんだから、働かないの？
- 131 ：名無し検定１級さん：2016/08/04(木) 09:52:14.23 ID:h00aJ7aX.net
- 飽和状態で仕事廻ってこんだけだろ
各都道府県に30人もいればたりる職業だろ
- 132 ：名無し検定１級さん：2016/08/04(木) 12:41:11.79 ID:Yb8+gCPa.net
- 儲かっているのは、都会の一部の鑑定士だけ。
- 133 ：名無し検定１級さん：2016/08/04(木) 14:43:59.92 ID:oDa0v+vF.net
- 都会の一部の鑑定士だけど儲かりすぎてお盆休みがないレベル
- 134 ：名無し検定１級さん：2016/08/04(木) 17:57:17.46 ID:IB5jT/c5.net
- 都会の一部の鑑定士は、リーマンショック前と同じような状況だろうな。
でもね、ろうそくが燃え尽きる前に、ひときわ輝くというのがあるだろう。
東京五輪前、最後のろうそくの輝き。
- 135 ：名無し検定１級さん：2016/08/04(木) 21:42:47.00 ID:TpkIpxiR.net
- >>133
お盆休みがないほど儲かってる都会の一部の鑑定士が
暇そうに2ch巡回して書き込みワロタｗ
- 136 ：名無し検定１級さん：2016/08/04(木) 23:34:18.07 ID:ZMnvzsaI.net
- ○韓国では35万円払えば牧師になれる
http://ameblo.jp/sincerelee/entry-11140624969.html
○Yahooニュースに韓国情報多すぎると思いませんか？
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12102031662
○「右翼団体」が街宣車で騒音をまき散らす本当の理由
〈街宣車を使って大音量で騒音をまき散らす集団は『日本人の集団ではなかった』。〉
http://www.geocities.jp/uyoku33/
｢右翼団体｣の目的は、日本愛国を装って、故意に騒音をまき散らすなどの迷惑行為により、
日本人が、日本を愛することを｢悪いこと｣とイメージダウンさせ、日本人の愛国心（国家意識）を低下させることにあります。
（注）右翼団体の構成員は「在日」が占めています。そして、この右翼団体の構成員の多くは「在日韓国・朝鮮人」なのですが、日本風の名（通名）を使っているため、事件を起こすと、必ず通名を名乗り日本人のように報道されます。 👀
○都合の悪いことは日本のせい！韓国の卑怯すぎる国民性
http://www.youtube.com/watch?v=VNq4_DbpR40
→自分たち韓国に都合の悪いことは「ネトウヨ」（民団造語）のせい
○【韓国人の疑問にズバリ】 なんで日本人は韓国が嫌い？
http://www.youtube.com/watch?v=Ywes0dlBmvo 👀 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:72cb5149b170e39cfdf36c0231259b19)
- 137 ：名無し検定１級さん：2016/08/04(木) 23:41:40.91 ID:wZuAQRSo.net
- >>135
普通に昼休みとかトイレ休憩のたかだか10分でスレに書き込む位できるから暇なんて言えないよ。
息抜きに書いてんじゃないの？
とりあえず65歳定年制導入すれば良いんだよ。65歳以上の老害が多すぎる。
- 138 ：名無し検定１級さん：2016/08/05(金) 01:12:17.55 ID:fBjRhpZY.net
- w
- 139 ：名無し検定１級さん：2016/08/05(金) 03:08:27.97 ID:X7e5G13h.net
- 垂涎の自由、肩書、高収入が揃って手に入る最難関文系国家資格
弁護士と不動産鑑定士の２大国家資格
＞おっさんは例外なく人生の負け組
＞40歳という社会人としてピークを迎える年齢で
４０歳で、大企業サリーマンも大方が負け組決定やよ
今更ロースクに行けないから大手リーマン受験生が鑑定士試験に集まるんよ
- 140 ：名無し検定１級さん：2016/08/05(金) 06:14:34.44 ID:UO1wmIbt.net
- >>139
＞垂涎の自由、肩書、高収入が揃って手に入る最難関文系国家資格
・会社には縛られないが、地価公示分科会等の仕事に拘束される。
・不人気資格で受験生が激減。
学生で受験する者は皆無となるなど、受験母集団は劣化しまくり。
おまけに倍率も下がり気味で、最近は準難関資格扱い。
肩書としてのステイタスも、もともとそうあるわけではないが
さらに大幅ダウン。
・地価公示に仮に入れたとしても、公示・調査・国税くらいしか仕事が無い
年収200万の鑑定士がゴロゴロ。
新スキの事例作りはタクシー運転手や土方並みの作業。
会社での負け組は、予備校パンフに引っかかって、こんなオワコン糞資格に
も目を向けてしまう。
「簡単に儲かりますよ」という、ダイレクトメールに引っかかる馬鹿と同じ。
- 141 ：名無し検定１級さん：2016/08/05(金) 09:04:57.07 ID:nsz9Ba32.net
- 資格って有資格者以外が行うと法に触れるから価値があるんだよ
弁護士、弁理士、司法書士、会計士、税理士などがそう
鑑定士にはそれがない
- 142 ：名無し検定１級さん：2016/08/05(金) 09:11:02.74 ID:JGygBvg+.net
- >>141
は？
- 143 ：名無し検定１級さん：2016/08/05(金) 09:30:17.74 ID:nsz9Ba32.net
- 言葉が足りなかったかな
国交省はもっと強大な独占業務を鑑定士に与えるべき
はっきり言って今の先細り公示程度じゃ衰退しかないよ
- 144 ：名無し検定１級さん：2016/08/05(金) 11:46:23.95 ID:Zv/9lL3W.net
- >>143
言葉が足らないどころじゃないと思うんですが…
- 145 ：名無し検定１級さん：2016/08/05(金) 14:40:16.25 ID:94MJwzpo.net
- 言葉じゃなく頭が足りないのでは？
- 146 ：名無し検定１級さん：2016/08/05(金) 19:20:36.82 ID:BTZMCbQc.net
- >>141
あんたが今年の一等賞！
- 147 ：名無し検定１級さん：2016/08/05(金) 20:08:54.65 ID:wXOEPm06.net
- 参入障壁があるとはいえ、公示地価、基準地価、路線価、固定資産評価、
このあたりを押さえられるだけは押さえて、後は官庁関係に日々営業をかければ
おのずから突破口は開ける気はするんだよね。
- 148 ：名無し検定１級さん：2016/08/05(金) 20:25:33.81 ID:Wxn5JmLh.net
- 一家四人食べていかにゃならん
仕事をくれ
- 149 ：名無し検定１級さん：2016/08/05(金) 22:10:01.10 ID:/LPqmBKl.net
- 義務鑑定
中古住宅やｲﾌｧｰｽで突破口見出だせないか
- 150 ：名無し検定１級さん：2016/08/06(土) 06:59:21.94 ID:VuhGHS0Z.net
- 地価公示も最近は定員があるから、入ってもミスがあればクビになる可能性が
あるからね。
また、新規の新規応募は、定員があるから全国で６割くらいしか委嘱が認められない。
特に地方なんかは、ほぼ公的評価しか仕事が無いから、地価公示をクビになったり
入れなかったりすると、そこで仕事をすること自体が困難になる。
だから、地価公示を当てにして、地方・田舎で開業したりする行為自体が、人生設計という
ことで考えると、非常にリスクの高いものになっている。
国交省も、今のように定員を設けて既得権者たちの既得権を守るような事を
していると、そのうち、特に地方では地価公示評価員のなり手がなくなって、
地価公示制度そのものが崩壊する可能性があると思うよ。
何時クビになるか分からないものをベースにして、公的しか仕事が無い地方で
開業はできないでしょ。
人間であれば、ミスを絶対にしないとは言い切れないからね、
- 151 ：名無し検定１級さん：2016/08/06(土) 07:03:53.26 ID:VuhGHS0Z.net
- また、地価公示は、仕事量の割りに報酬が安すぎ明らかなブラック仕事。
入札や見積もり合わせで、入札者が自分から安い価格を入れて仕事を取る
場合は、自分が好きで安く請け負っているのだから文句を言うことはでき
ないが、地価公示は定価として安すぎる報酬を提示していることに
問題がある。
地価公示に入ったからと言って、必ずしも他の仕事がばんばん来るように
なるわけでもなく、しかし入らないと事例代が３倍になるなどの不都合が
あるから、仕方なく入っているのが現状。
新スキの事例作りなど、本来の評価業務以外の負担が大きすぎ、最低今の
２倍の報酬はもらわないとバカバカしくてやってられない。
拘束が多すぎる偽装請負的な業務形態といい、安すぎる報酬は、違法性が
あると指摘されても仕方がないんじゃないか。
国が報酬として支払えない分は、地価公示に入れない者に高い事例代などの
形で押し付けており、独禁法の点でも問題がある。
財政難で高い報酬を支払えないというなら、地価公示委嘱希望者については
原則全員委嘱を認めて、分科会の人数を増やすことにより、１人当たりの
作業量を減らせば解決する問題。
地価公示が重要だなんて思っているのは、ほとんど鑑定士しかいないのだから
そうしないといけない。
地価公示制度も、既得権を守ろうという発想がベースにあるから、歪んだ
おかしなことになっている。
公務員はミスをしてもクビになることもなく、それどころか給料がどんどん
上がっているのだから、地価公示なんてのは、超絶ブラック仕事と言われても
仕方がない。
鑑定士にブラック仕事を押し付けるなら、正社員の解雇規制の緩和を
公務員から率先して行うべきだな。
- 152 ：名無し検定１級さん：2016/08/06(土) 07:17:15.71 ID:q3q9ItiI.net
- 同じような内容のFAXが夜中に送られてきたことあるわ
- 153 ：名無し検定１級さん：2016/08/06(土) 10:30:05.91 ID:LdmUjbvR.net
- 今日から論文か？
また100人ぐらいの犠牲者が生まれるのか
社会人が自己啓発で取得するならともかくry
- 154 ：名無し検定１級さん：2016/08/06(土) 10:56:42.82 ID:gkaZj/nA.net
- ここで言われるほど良くもないし悪くもない資格
- 155 ：名無し検定１級さん：2016/08/06(土) 13:25:27.19 ID:GbQIuz5d.net
- 不動産関連業務についていた銀行や公務員のＯＢなら仕事のルートもあるし、
食えるとか聞いたが？
- 156 ：名無し検定１級さん：2016/08/06(土) 14:12:54.29 ID:2CSzJI79.net
- その通りだけど、少数派だな。
- 157 ：名無し検定１級さん：2016/08/06(土) 19:22:58.41 ID:Q5J3+trp.net
- >>156
元々、信託銀行をはじめとした金融マンや官庁の用地買収や管財の担当の
出身者が多いとも聞くけど？
- 158 ：名無し検定１級さん：2016/08/06(土) 21:44:16.37 ID:VuhGHS0Z.net
- 今年の試験、試験問題的にはすごく簡単だったみたいだな。
受験生のレベル低下と受験生集めのため、試験問題を簡単にせざるを
得なくなっている。
一昔前、人生をかけて受験していた受験生が多数いた、あの日、あの時は
なんだったのか・・・
今はそんな受験生は皆無。
まさに、「不動産鑑定士」とはなんだったのか？
- 159 ：名無し検定１級さん：2016/08/07(日) 00:35:58.95 ID:b2KisKAG.net
- >まさに、「不動産鑑定士」とはなんだったのか？
なんでもなかった。。
- 160 ：名無し検定１級さん：2016/08/07(日) 07:36:23.24 ID:zFpxzQpN.net
- 東京は個人の○○鑑定士事務所という看板ほとんど見かけなくなった
個人事務所を構えるほど儲からなくなったということだけど地方はどうなんだろ
やはり自宅兼事務所か？
- 161 ：名無し検定１級さん：2016/08/07(日) 09:04:35.56 ID:x+h6eqXB.net
- 宅建業でも、現在地方で開業しているのは、親父や祖父の代から
不動産屋をやっていて、子がそれを引き継いで惰性でやってるだけの
ケースが多いらしい。
宅建業も、地方ではビジネスとして成り立たなくなり、廃業が
相次いでいる。
首都圏だと、何とか儲かっているのは、東京とその隣接する県の
東京に近接する地域だけだそうだ。
不動産鑑定業も、いまどき、◯◯不動産鑑定事務所、○○不動産鑑定
なんてのを立ち上げること自体が、市場分析ができていないというか
時流に反していると言える。
鑑定の広場を見ても、最近は廃業ラッシュだ。
- 162 ：名無し検定１級さん：2016/08/07(日) 11:33:53.85 ID:LakWVufi.net
- 1500人程度の志願者じゃ利権にもならんわなぁ、エッ協会のエライさんよぉ！
試験制度いじくってどん詰まりで......
ホンマどもならんな！笑
- 163 ：名無し検定１級さん：2016/08/07(日) 14:23:41.86 ID:Jzek7El0.net
- 宅建持ってたら使える？
経営学、民法ならある程度出来るけど
- 164 ：名無し検定１級さん：2016/08/07(日) 14:25:47.37 ID:/PPiU9Rd.net
- >>163
全然別物やね
- 165 ：名無し検定１級さん：2016/08/07(日) 14:27:26.00 ID:Jzek7El0.net
- >>164
別物でも試験科目やん。
ついでにマンション管理士も持ってる。
不動産鑑定士取れば文系不動産系コンプリートなんだけど。
- 166 ：名無し検定１級さん：2016/08/07(日) 15:31:35.80 ID:/PPiU9Rd.net
- >>165
不動産証券化マスターも取れよ
- 167 ：名無し検定１級さん：2016/08/07(日) 15:33:10.38 ID:Jzek7El0.net
- >>166
民間資格か？
- 168 ：名無し検定１級さん：2016/08/07(日) 15:42:11.29 ID:/PPiU9Rd.net
- >>167
民間だけど証券化プレーヤーの人たちはとりあえず取ってるぞ
- 169 ：名無し検定１級さん：2016/08/07(日) 16:09:21.22 ID:Jzek7El0.net
- >>168
民間資格なら山ほど他にもあるが、不動産の証券化というのは不動産鑑定士と被らないか？
不動産の価値を基準に有価証券にするわけだろ？
- 170 ：名無し検定１級さん：2016/08/07(日) 16:10:53.55 ID:/PPiU9Rd.net
- >>169
もちろん一部は被るけど、証券化スキームに関する法務会計税務なんかも含むからAM寄りの資格だよ
- 171 ：名無し検定１級さん：2016/08/07(日) 16:13:37.10 ID:Jzek7El0.net
- >>170
金融機関御用達だな
それなら税理士の固定資産税取るよ
銀行の内部資格は要らないや
- 172 ：名無し検定１級さん：2016/08/07(日) 16:37:10.45 ID:gDk9X9tp.net
- >>171
不動産鑑定士や司法書士も結構取ってるけど
- 173 ：名無し検定１級さん：2016/08/07(日) 16:42:19.71 ID:gDk9X9tp.net
- >>171
あと不動産大手の社員もかなり取ってる
三井不動産の会長が確かARESの会長やってたから
三井不動産の社員は相当取ってる
あと野村不動産とか森ビルとかの社員も結構取ってるんじゃないかなあ
- 174 ：名無し検定１級さん：2016/08/07(日) 17:12:38.73 ID:/PPiU9Rd.net
- まぁとはいえ受験料15万くらいかかるし、年間維持費もかかるから会社の補助がなきゃ個人ではやる気にならんわな
- 175 ：名無し検定１級さん：2016/08/08(月) 05:24:16.15 ID:Q/081Q3O.net
- デベや信託の奴らが取るのは何といっても宅建
これけっこう万能資格
- 176 ：名無し検定１級さん：2016/08/08(月) 09:14:49.49 ID:67LcoQ8U.net
- これでも昔は三大国家資格なんて言われてた時代もあったのに･･･
あのころが懐かしいや
- 177 ：名無し検定１級さん：2016/08/08(月) 14:16:47.72 ID:bSP6vo+L.net
- >>166
取ってどうなる？
- 178 ：名無し検定１級さん：2016/08/08(月) 14:38:37.48 ID:vTQpDWQB.net
- 不動産鑑定士は取りたいけど、講習が150万くらい掛かるからなあ
- 179 ：名無し検定１級さん：2016/08/08(月) 14:38:48.65 ID:8ppVq1vx.net
- >>177
懇親会行って人脈広げるのに使っとるよ
- 180 ：名無し検定１級さん：2016/08/09(火) 07:45:45.42 ID:dLiIMlCc.net
- たった１００人足らずの試験合格者も受け入れられない鑑定士業界とは
- 181 ：名無し検定１級さん：2016/08/09(火) 11:37:39.88 ID:17C+7JG2.net
- それなりに求人はあるんだけどな
しかしどこも募集が若干名で基本的にこの業界は買い手市場だからね
たった100人と簡単に云うが新参合格者の受け入れキャパなどないのだよ
サラリーマンが自己のスキルアップとして取るという感覚で捉えるのが丁度いい
- 182 ：名無し検定１級さん：2016/08/10(水) 21:03:07.22 ID:UGu1i0Md.net
- 将来、鑑定はなくなるといわれているが
１０年以上前から言われていて
現在もなくなっていない
斜陽産業であることはまちがいないが
残存者利益をうまく確保できれば
意外にいい商売だと思う
もちろん、兼業前提だけどね
- 183 ：名無し検定１級さん：2016/08/11(木) 09:02:37.58 ID:2/bjg0N5.net
- そら仕事がなくたってなくならんよ
鑑定みたいな盲腸資格は官僚たちの天下り先確保のためだけにある資格だから
最近の国交省アホ事例ではマン管と管業を同時に二つも作るとかのアホやってるｗ
- 184 ：名無し検定１級さん：2016/08/11(木) 15:22:09.81 ID:tzgOwtWL.net
- なくても不動産屋が代わりに査定をすればいいだけ
誰もそして何にも困らない
- 185 ：名無し検定１級さん：2016/08/11(木) 16:03:43.61 ID:Kn+dpw6G.net
- ここで底辺が喚いても
現状維持でなにも変わらないw
- 186 ：名無し検定１級さん：2016/08/11(木) 16:57:16.24 ID:2sbqgMcq.net
- 不動産屋でも分からない評価はあるが、とにかく需要の絶対量そのものが
少なく、供給過剰で飽和状態。
また、需要はあっても、鑑定の仕事そのものに高いカネを払うだけの価値が無い。
- 187 ：名無し検定１級さん：2016/08/11(木) 17:50:50.28 ID:Kn+dpw6G.net
- 鑑定会社も監査法人も所詮
言いなりの下請け
誰でも代替可能なデキレース
役員クラスだけが儲ける
資本主義世界で資格業界なんて
そんなもの
- 188 ：名無し検定１級さん：2016/08/12(金) 05:30:40.37 ID:bdJ2Sins.net
- 仕事が無い
だれか仕事を恵んでくれ･･･
- 189 ：名無し検定１級さん：2016/08/12(金) 06:28:45.57 ID:J3heMkVk.net
- ＡＩ・ロボットと共生し価値創出を 産業革命が4.0が拓く未来
http://www.nikkei.com/article/DGXKZO05967290S6A810C1PE8000/
「長崎県佐世保市のテーマパーク会社ハウステンボスは、ロボットが受付業務や
清掃などをするホテルを１年前に開業した。客室は144と当初に比べ倍増したが、
従業員は30人から10人に減った。82台から182台に増えたロボットが主な戦力だ。
ＡＩを接客に使う実験も進める。
沢田秀雄社長は「顧客満足度を下げずに運営するノウハウが得られた」と、ロボット
ホテルの全国展開を決めた。労働力の確保が難しい立地でも成り立つホテル経営の
手法を確立し、新市場に挑戦していく。
技術をうまく使って人手不足を補うだけでなく、事業モデルを刷新して新たな価値を
創出する。そういう姿勢が企業を強くする。
労働生産性の向上にも技術は生きる。政府によると、日本の非製造業の生産性は
米国の５割程度にとどまる。とくに飲食や宿泊、小売り、運輸など業務の多くを
人手に頼るサービス産業が低い。裏を返せば、技術の活用で伸びる余地が大きい。」
労働集約産業の不動産鑑定業界も、今後はAI・ロボット産業化が求められる。
将来的には、仕事の大半をAI・ロボット化すべきだろう。
- 190 ：名無し検定１級さん：2016/08/12(金) 11:05:02.59 ID:Y2Z15/hR.net
- ＞仕事が無い
だれか仕事を恵んでくれ･･･
私は、係争や相続でちょっと面倒そうな案件は５０万以下なら、
いま断ってます。依頼がメッチャメッチャつまってますから
- 191 ：名無し検定１級さん：2016/08/12(金) 11:22:55.99 ID:tKvtZIkw.net
- ダメな奴は何をやってもダメ
どの世界でも共通ですな
- 192 ：名無し検定１級さん：2016/08/12(金) 17:48:49.97 ID:2JrA9On5.net
- >>190
ちなみにどこで仕事やってるの
大きく出てるけど釣りじゃなければ教えてちょ
- 193 ：名無し検定１級さん：2016/08/12(金) 17:58:27.68 ID:cY2pvCcy.net
- 仕事を断るくらい忙しくてどうでもいい２ちゃんには
欠かさず来る矛盾
金にもならないのにアホですか
- 194 ：名無し検定１級さん：2016/08/13(土) 17:43:00.84 ID:r+D4pAlx.net
- なんだやはり189は妄想と願望かよ
鑑定士スレはこんなのばっかり
- 195 ：名無し検定１級さん：2016/08/13(土) 18:03:44.24 ID:8w5FfkA5.net
- >>189
稼げない言い訳をご自身の無能ではなく時代のせいにできるんだから、君にお似合いだ。
- 196 ：名無し検定１級さん：2016/08/13(土) 23:29:14.54 ID:2cvnxLDR.net
- どんな仕事でも、大事なのは中央値。
弁護士ですら、年収400万くらいが中央値。
鑑定士は、実際に鑑定の仕事なんか全然していないのも多数いるわけで
あとは言わずもがな。
- 197 ：名無し検定１級さん：2016/08/14(日) 04:29:58.24 ID:Ep4f1XTf.net
- 鑑定業界に必要なのは、大量の研修でも営業姿勢でも政治力でもない。
無資格者の職域規制
この当たり前の業務指針さえ、協会主導で行えば鑑定業界は発展する。
- 198 ：名無し検定１級さん：2016/08/14(日) 17:03:51.67 ID:fB442zv7.net
- >>197
官邸業界の意見。
井の中の蛙か？
- 199 ：名無し検定１級さん：2016/08/15(月) 07:45:04.23 ID:C3U0zMr2.net
- 今月は特に仕事がない
仕事を回してくれ
- 200 ：名無し検定１級さん：2016/08/15(月) 08:26:55.41 ID:Qpm3q6hM.net
- >>197
建前上は、地価公示も含めて補助者に仕事をやらせてはいけないこと
になってるはずだが、爺や古参がそうしていないからな。
他の士業も補助者に仕事をやらせているから、不動産鑑定だけ
そういうわけにもいかんだろう。
- 201 ：名無し検定１級さん：2016/08/15(月) 10:08:21.23 ID:tKznVo4A.net
- ２００
- 202 ：名無し検定１級さん：2016/08/15(月) 12:56:50.22 ID:jD1XsgvU.net
- >>200
中抜き抜きまくり安下請け、激安入札、報酬額低下
すべてが、無資格補助者の存在とリンクする。
弁護士みたく大幅な合格者増でもないのに報酬大暴落
や仕事がないのは、無資格補助者の存在が大きい
ＥＵの難民救済と同じで、すべて横取りされる。
無資格規制が出来ないなら、永遠に我慢するしかない。
中抜き抜きまくり安下請け、激安入札、報酬額低下
- 203 ：名無し検定１級さん：2016/08/15(月) 13:28:33.04 ID:+mwEd6xe.net
- 衰退の一途でもはや風前の灯ですが何か
- 204 ：名無し検定１級さん：2016/08/15(月) 14:20:37.50 ID:Qpm3q6hM.net
- そもそも、クライアントが、不動産鑑定に大した価値を認めていない。
- 205 ：名無し検定１級さん：2016/08/15(月) 14:26:51.84 ID:Qpm3q6hM.net
- >>202
無資格補助者を規制すればいいというが、最近の鑑定士試験の易化、
ザル試験化で、馬鹿でも鑑定士になれるようになってしまった。
試験そのものがザルになってきているので、無資格補助者をいくら
規制しても、あまり意味がなくなっている。
- 206 ：名無し検定１級さん：2016/08/15(月) 20:51:25.07 ID:Qpm3q6hM.net
- 不動産鑑定士
すっぱいブドウなら、食べられるからまだマシ。
現実に食べてみると、実は腐りかけ。
食中毒になり搬送される者多数。
- 207 ：名無し検定１級さん：2016/08/15(月) 23:59:17.79 ID:iiLezwzq.net
- なんだこの自作自演のスレ
- 208 ：名無し検定１級さん：2016/08/16(火) 00:35:23.45 ID:dH1NRhfn.net
- >>205
鑑定評価は、代理業務や代行業務ではない。
本来、高度な判断業務に無資格者が関与する余地はないはず。
報酬低下に喘ぐ日本の代理代行業務
税務申告
登記申請
特許申請
社会保険労務、行政書士
高度な判断業務の裁判判決や会計監査のコア業務に無資格は関与しない。
そのため報酬体系は維持される。
＞無資格補助者をいくら規制しても、あまり意味がなくなっている。
結局報酬は、需給で決まっている。効果は、間違いなく絶大である。
- 209 ：名無し検定１級さん：2016/08/16(火) 07:26:58.01 ID:VqSe3Bh0.net
- 鉛筆なめなめ鑑定士とはよく言ったもので
まあ不動産業者から見ても
鑑定士は何の役にも立たない盲腸のようなものだからね
取引のたびに取引価格照会の郵便物が来るが
彼らはそれをもとに評価してるから笑える
悲しいかな宅建業者の方が市場価格に詳しいのが現実
これ豆な
- 210 ：名無し検定１級さん：2016/08/16(火) 10:46:07.59 ID:PksewGC0.net
- 本来消えゆく資格の代表だが国交省役人の天下り権益もあるから消えない
短答受験者数は1000人から1500人の間を循環しながら推移していくだろうね
予備校が生講義から撤退してるから今後は独学＆通信メインになっていく
- 211 ：名無し検定１級さん：2016/08/16(火) 13:49:18.09 ID:CsyYoBbN.net
- 今は遥か昔になってしまったが、バブル崩壊時に
事実上の比準価格オンリー（つまり取引事例頼り）でなく
収益価格の重視という観点が打ち出されたことがある。
あの辺を契機にして、不動産鑑定をはじめとした不動産学の理論的、学問的体系化
が進展していれば、今頃は東大等の旧帝大、一橋、早慶、中央、明治等の主要大学に
続々と不動産学部が設置され、不動産学先進国たる米におけるペンシルヴェニア大ウォートン
（ドナルド・トランプの母校）、バブソンの如きこの分野における名門校が誕生していたかと。
- 212 ：名無し検定１級さん：2016/08/17(水) 07:32:59.09 ID:WYG7DqtY.net
- 使える度
宅建＞＞鑑定士
- 213 ：名無し検定１級さん：2016/08/17(水) 12:01:54.76 ID:aTqpw8Qo.net
- 既に会社勤めしてるサラリーマンの自己啓発やね
資格手当なんぞ数千円からせいぜい1万程度
そうかといって独立してこれで食っていこうなんて到底無理
- 214 ：名無し検定１級さん：2016/08/17(水) 19:19:44.46 ID:6bdTcYC8.net
- 今はくそ資格になったけど
これでも三大国家資格と呼ばれてた時代もあったんだぜそこのおっさん
- 215 ：名無し検定１級さん：2016/08/18(木) 03:31:47.77 ID:pXnvVc0n.net
- いまでも三大国家資格です
司法と会計の落ち込みも目を覆うばかり
弁護士の年収が激減して、会計士は合格大学が暴落
- 216 ：名無し検定１級さん：2016/08/18(木) 06:32:34.14 ID:O22OcnFu.net
- ベテキングくん午前3時半までごくろうさん
弁護士の年収が激減して、会計士は合格大学が暴落って
鑑定士は年収学歴ともそれ以上に暴落して国交省も学歴データなどの公表を止めたの知ってる？
それらが世間に知られ今では受験者が１５００人まで落ち込んでるのよ
- 217 ：名無し検定１級さん：2016/08/18(木) 07:47:54.52 ID:iVfjhO5y.net
- >>215
それは無理だわ
それを言うならせいぜい5大不動産資格だな
不動産鑑定士、1級建築士、土地家屋調査士、宅建士、マンション管理士
こんなとこ
- 218 ：名無し検定１級さん：2016/08/18(木) 08:06:04.58 ID:k9CwgYWU.net
- 宅建士、調理士、紳士服製造技能士
これが衣食住まかなう本当の3大免許
- 219 ：名無し検定１級さん：2016/08/18(木) 10:04:22.86 ID:KzDIXEME.net
- 昔、宅建取ったけど不動産鑑定士なんて全く興味無かった。
宅建取れば、不動産業やれるけど不動産鑑定士取ったところで何も出来ない。
不動産の値段を決めるのは買主で有って不動産鑑定士ではない。
- 220 ：名無し検定１級さん：2016/08/18(木) 10:19:14.84 ID:9IJxbOXy.net
- 合格者の平均年齢が高いのは
若い人がこの業界に魅力を感じていないからだろう。
- 221 ：名無し検定１級さん：2016/08/18(木) 13:30:21.83 ID:HiAY8FiR.net
- いまだに鑑定士を三大国家資格なんて主張してるのがいるんだな
それとも鑑定士を貶めるための燃料注入ネタか？
- 222 ：名無し検定１級さん：2016/08/18(木) 14:07:52.30 ID:FzkClMfs.net
- >>219
まさにその通り。
- 223 ：名無し検定１級さん：2016/08/18(木) 15:20:56.94 ID:FNXKFtIS.net
- 不動産鑑定は近い将来に完全にＡＩに代替されるであろう仕事ではあるね。
ドローンも活用すれば低空による空中写真添付さえ可能だし。
地価公示、路線価、固定資産評価等の鑑定士の生命線ともいえるジャンルから
順次ＡＩ化されてゆこう。利にさといデュ―デリとか金融関係の仕事の方が
より早い進展を見せるであろう。
- 224 ：名無し検定１級さん：2016/08/18(木) 16:19:17.47 ID:EZJfH9J0.net
- ここで底辺が喚いても
現状維持は変わらない
宅建は3ヶ月
鑑定士は3年でとった
去年の俺の売上のうち800万くらいは
仲介や賃貸業務だ
鑑定業は公示はやめた
客は士業と信金のみ
- 225 ：名無し検定１級さん：2016/08/18(木) 18:47:47.21 ID:q7l2f7vO.net
- >>224
鑑定で、どのくらい？
- 226 ：名無し検定１級さん：2016/08/18(木) 20:25:33.17 ID:KHDgG/uQ.net
- >>224
だよねぇ、俺も公示辞めようかと思ってる。
バカバカしくてやってられないよね。
つか、入札や見積もり合わせでもないのに、こんだけ低報酬というのは
国の発注する業務として、違法性があるんじゃないかと思うのだが。
実質的な拘束時間が長すぎるしね。
偽装請負と、業務実態は変わらないんじゃないの？
ひょっとして、世田谷さんですか？
- 227 ：名無し検定１級さん：2016/08/18(木) 21:07:31.96 ID:KHDgG/uQ.net
- 不動産鑑定士試験も、来年度から、一般教養科目は大学の定期試験レベルに
なるらしい。
大学の定期試験レベルなら、大学学部の卒業証書や履修証明で
科目免除しろという議論が出てくるだろう。
無駄に再度受験勉強などして試験を受ける必要が無いのだから、大卒以上の
受験生にとって時間と費用の短縮になる。
また科目免除なのだから、当然受験料も引き下げるべきだし、行政の効率化で
税金や手数料、国民の手間暇を減らすという行革の目的に資する。
鑑定士試験の一般教養科目が、大学学部の卒業証書1枚で、科目免除される
ようになると、資格予備校の講師たちも明日から失業だ。
それと、将来AIに代替されるであろう地価公示制度は廃止。
利権の温床でしかないし、廃止した方が、談合等による他の公的評価に
おける税金の無駄遣いをやめさせることになるから、国民のためになる。
それに、一般の国民は、誰も公示価格を取引の指標になどしてない。
最後に、不動産鑑定士資格は、アメリカのように国家資格ではなく
ただの民間資格にすべき。
地価公示など、国が必要以上にこの資格や業界に関与したことが、日本の
不動産鑑定士がここまでオワコン糞資格になった理由の一つ。
不動産屋の人も言うように、なくても困らない盲腸資格でしかないのだから
無理に国家資格である必要はない。
- 228 ：名無し検定１級さん：2016/08/18(木) 21:24:12.29 ID:9btaOxb2.net
- >>227
日の丸親方を望んでいるのは、鑑定士協会とその役職に群がる爺さん。
鑑定士の資格あってもユーザーは誰も尊敬しない。使い勝手の良い鑑定士が重宝される時代。
- 229 ：名無し検定１級さん：2016/08/18(木) 21:50:42.44 ID:xZVXS2Zc.net
- >>225
鑑定600
担保は激安で受けてるが安定
士業依頼は不安定
>>226
公示相路なぞ時間の無駄に感じて辞めた
事例カード作成、分科会が糞
当方世田谷ではなく、埼玉千葉方面
- 230 ：名無し検定１級さん：2016/08/18(木) 22:07:04.95 ID:SDu2m36T.net
- 世田谷か、懐かしいな。
まだ頑張ってんの？あのヒト
- 231 ：名無し検定１級さん：2016/08/19(金) 00:44:24.91 ID:pDFz/A3D.net
- >>227
長い
- 232 ：名無し検定１級さん：2016/08/19(金) 08:13:59.26 ID:Z6azzzXF.net
- 俺も公示辞めようかと思ってる。
バカバカしくてやってられないよね。
つか、入札や見積もり合わせでもないのに、こんだけ低報酬というのは
国の発注する業務として、違法性があるんじゃないかと思うのだが。
実質的な拘束時間が長すぎるしね。
偽装請負と、業務実態は変わらないんじゃないの？
最近は、既得権を守るために地価公示分科会も定員を設けたりしているから
ミスをすればクビになる可能性もあるし、報酬が安すぎるから、近い将来
地価公示評価員のなり手もいなくなると思うよ。
新人鑑定士は「地価公示に入れてくれ」と騒いでいるけど、地価公示業務や
分科会の実態を知ったら、バカバカしくてやってられなくなると思う。
特に地方では公的評価しか仕事が無いから、地価公示に入れなかったり
クビになると人生設計が成り立たくなるし、既得権者は固定資産評価などの
既得権益をなかなか手放さないからね。
地方で地価公示に入って公的評価なんてビジネスモデルそのものが
今後は成り立たなくなる。
希望者は原則全員入れて、１人当たりの仕事の負担を大幅に減らすとか
しない限り、近い将来、地価公示評価員のなり手もいなくなると思う。
既得権を守るような事をやってると、最終的には制度そのものが崩壊
してしまうのは、地価公示も同じよ。
- 233 ：名無し検定１級さん：2016/08/19(金) 09:09:11.26 ID:hHugvqcg.net
- 本当のことを言われて
オウム返しするのは
まことくらいなもんだろww
- 234 ：名無し検定１級さん：2016/08/19(金) 09:09:11.56 ID:hHugvqcg.net
- 本当のことを言われて
オウム返しするのは
まことくらいなもんだろww
- 235 ：名無し検定１級さん：2016/08/19(金) 09:49:25.46 ID:xr3oFUF4.net
- ↑
まことというのはお前の脳内で生きてる下等生物のことか？
- 236 ：名無し検定１級さん：2016/08/19(金) 11:53:08.09 ID:Ik9gE+Fp.net
- >>219
まあこれが真実だわな。
鑑定士が「この物件の鑑定価格は1億です」っていっても、
売主と買主が7000万で取引したら、それが実際の取引価格だからな。
この時点で鑑定価格は意味のないものとなる。
あと宅建業と鑑定業の差は「政治団体」の強さ。
宅建政治団体は業界に有利な法改正しまくってるよ。
鑑定業界はなにやってんの？
- 237 ：名無し検定１級さん：2016/08/19(金) 12:15:24.29 ID:me51CLRY.net
- 鑑定評価にかかわらず
不動産査定なんてそんなもんだろ
単なる意見でしかないよ
取引価格が答と言うならば
そんなもん遥か昔から
誰もがわかりきってたこと
世の中に虚偽なぞいくらでもある
そんなもんはどうでも良くて
食えるかどうかがすべて
食えなくなってきたのが問題
- 238 ：名無し検定１級さん：2016/08/19(金) 14:48:19.51 ID:AEbyAyEf.net
- 1に献金2に献金・・・続く。
- 239 ：名無し検定１級さん：2016/08/19(金) 19:32:06.67 ID:C463qXtg.net
- しっかし喰えねーな
受験生減るわけだわ
独占業務もっと作れやクソ国交省
- 240 ：名無し検定１級さん：2016/08/19(金) 20:00:11.87 ID:Ik9gE+Fp.net
- 言う相手が違う、国交省に文句を言ってもしょうがない。
言うなら政治団体にいわな。
- 241 ：名無し検定１級さん：2016/08/19(金) 22:40:47.19 ID:AEbyAyEf.net
- 不動産鑑定士、司法書士、土地家屋調査士等、知識が有り常識が無いアホ。
まともな人は、こんな仕事をしない。
- 242 ：名無し検定１級さん：2016/08/19(金) 23:28:21.50 ID:hH+RgPD+.net
- >>241
まともな貴方はどんなお仕事を？
- 243 ：名無し検定１級さん：2016/08/20(土) 00:50:45.04 ID:Ezfx40X6.net
- この仕事に就いた当初から思ったけど、
メインになる専門知識の鑑定理論が空理空論過ぎるなと。
やはり法律家の法知識、会計専門職の会計に関する知識にはそれなりに
現実のニーズも存在する。まあ、これからは大変だろうけどね。
- 244 ：名無し検定１級さん：2016/08/20(土) 04:21:20.96 ID:WdRiMjXi.net
- 士業の老害が凄まじい
弁護士の「懲戒処分」が初の「年間100件超え」 目立つ高齢弁護士の不祥事
https://www.bengo4.com/other/1146/n_2771/
懲戒処分を受けた弁護士の年齢を見ると、2010年から2013年で、60歳代の弁護士が最も多く、次いで70歳代が続く。
40歳未満の若手は全年代で最も少なかった。
鑑定業界も激安受注、激安入札、粗雑鑑定で後を顧みず業界破壊をやってるのは、ジジ鑑が多いだろう
- 245 ：名無し検定１級さん：2016/08/20(土) 06:17:51.26 ID:9HKGvdRN.net
- >>244
おまえが、クライアントから、高いカネを払ってもといいと思わせるだけの
仕事をすればいいだけよ。
クライアントからすれば、不動産鑑定なんて、カネを出す価値のある
商品と思われていないのだから仕方ない。
- 246 ：名無し検定１級さん：2016/08/20(土) 09:27:25.78 ID:9HKGvdRN.net
- 不動産鑑定士の究極の構造改革は、アメリカの鑑定士のように、ただの
民間資格にしてしまうことよ。
アメリカの鑑定士の方が進歩的であることを見ても、お上が管理監督
しているような資格・業界に進歩や発展性がないことは明らか。
- 247 ：名無し検定１級さん：2016/08/20(土) 13:32:38.23 ID:Fsdpa/8N.net
- 鑑定士は無くしても問題ないが
役人喰わせるために残してるんだろ
- 248 ：名無し検定１級さん：2016/08/21(日) 00:52:04.95 ID:VJ2gTbEh.net
- わかったぞ、不動産鑑定士が宅建士より下位になりつつある根拠が。
不動産鑑定士の仕事＝不動産鑑定「評価」
宅建士の仕事（不動産評価部分）＝不動産価格の「評定」
（「評定」の根拠は宅建業法施行規則試験科目の「宅地及び建物の価格の評定に関すること。」）
評価と評定は似ているようだが、評定は「様々な評価を総合して最終的に定めた値踏み」とされており、
評価があって、最終的に評定にいたるということとなり、不動産鑑定士が行う評価は
宅建業が行う、不動産評定の一部に過ぎないといえる。
そりゃ人気落ちるわ。
- 249 ：名無し検定１級さん：2016/08/21(日) 07:25:07.56 ID:C+8hS5eS.net
- お前らの仕事そんな必要ないもん。
- 250 ：名無し検定１級さん：2016/08/21(日) 09:47:19.00 ID:LnSaLPMl.net
- 宅建士合格レベルで鑑定士の短答は通過出来るのは紛れもない事実だからな
つまり不動産鑑定士の論文母集団は宅建士合格レベルの集団ということ
- 251 ：名無し検定１級さん：2016/08/21(日) 17:47:15.07 ID:OIuWtveX.net
- 宅建士＞＞＞不動産鑑定士
- 252 ：名無し検定１級さん：2016/08/21(日) 20:12:24.74 ID:kiN+yvvB.net
- 国交省退職者の天下り専用資格に成り下がったな
- 253 ：名無し検定１級さん：2016/08/21(日) 20:13:03.48 ID:bRem79oJ.net
- @
- 254 ：名無し検定１級さん：2016/08/22(月) 05:05:35.25 ID:3w8mFKXJ.net
- 仕事なくて最近鬱気味
朝早く目が覚めてしまう
誰か仕事くれ･･･
- 255 ：名無し検定１級さん：2016/08/22(月) 07:28:50.46 ID:tYQ4wdbN.net
- 風前の灯で泣けてくる
- 256 ：名無し検定１級さん：2016/08/22(月) 20:11:31.51 ID:npkjg+VN.net
- いくら泣いても収入は増えない
- 257 ：名無し検定１級さん：2016/08/23(火) 07:37:21.08 ID:TLer8PJ4.net
- >>254
毎日朝の3時4時に目が覚めてしまうのはうつ病の兆候
またはうつ病発症済みだから要注意
- 258 ：名無し検定１級さん：2016/08/23(火) 09:14:55.62 ID:C/sVM5vL.net
- まことのじいさんも必死だな！まこととバレたくなくて、必死になって第三者を演じているぜ！
- 259 ：名無し検定１級さん：2016/08/23(火) 12:36:47.71 ID:TvKSTH62.net
- ↑
マコトというのはお前の脳内で生息する下等生物のことか？
- 260 ：名無し検定１級さん：2016/08/23(火) 12:59:02.78 ID:qQd4sxpN.net
- 誠
新撰組の降臨
- 261 ：名無し検定１級さん：2016/08/23(火) 19:13:07.67 ID:0n8F3YVR.net
- 消滅秒読みか
- 262 ：名無し検定１級さん：2016/08/24(水) 00:14:03.72 ID:5aVhpNrs.net
- 士業の老害が凄まじい
弁護士の「懲戒処分」が初の「年間100件超え」 目立つ高齢弁護士の不祥事
https://www.bengo4.com/other/1146/n_2771/
懲戒処分を受けた弁護士の年齢を見ると、2010年から2013年で、60歳代の弁護士が最も多く、次いで70歳代が続く。
40歳未満の若手は全年代で最も少なかった。
鑑定業界も激安受注、激安入札、粗雑鑑定で後を顧みず業界破壊をやってるのは、ジジ鑑が多いだろう
- 263 ：名無し検定１級さん：2016/08/24(水) 08:26:12.13 ID:m6TOEGMr.net
- >>262
競争するのが嫌なら、公務員にでもなれ。
- 264 ：名無し検定１級さん：2016/08/24(水) 09:42:45.05 ID:QuudocI4.net
- 価格の面でいくらでも競争するから仕事を回しておくれ
- 265 ：名無し検定１級さん：2016/08/24(水) 10:14:07.81 ID:m6TOEGMr.net
- 安すぎると、他の仕事をした方がマシになってしまうからな。
それを考えないと、ただの貧乏暇なしになってしまうぞーし、下手すりゃ
体も壊してしまう。
短期間で大量の仕事を引き受けるやり方も、安売りと同じ。
決めた一定の価格以下での仕事は断り、それで仕事が来なけりゃ来ないで
別の仕事をするくらいの勇気も必要じゃないかな。
- 266 ：名無し検定１級さん：2016/08/24(水) 14:48:44.07 ID:m6TOEGMr.net
- 安すぎると、他の仕事をした方がマシになってしまうからな。
それを考えないと、ただの貧乏暇なしになってしまうし、下手すりゃ
体も壊してしまう。
短期間で大量の仕事を引き受けるやり方も、安売りと同じ。
決めた一定の価格以下での仕事は断り、それで仕事が来なけりゃ来ないで
別の仕事をするくらいの勇気も必要じゃないかな。
- 267 ：名無し検定１級さん：2016/08/24(水) 21:11:57.69 ID:Gy2EZ/Gp.net
- くたびれたオッサンしか受けね―わこんな資格
- 268 ：名無し検定１級さん：2016/08/25(木) 07:05:54.03 ID:cHV8oCq5.net
- お盆過ぎてもずーと夏休みのままです
神様仕事をください
- 269 ：名無し検定１級さん：2016/08/25(木) 07:15:17.26 ID:WILFM1OA.net
- ビジネスの活性化に伴い受験者が急増していますw
- 270 ：名無し検定１級さん：2016/08/25(木) 07:17:13.99 ID:WILFM1OA.net
- ――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
- 271 ：名無し検定１級さん：2016/08/25(木) 10:15:59.42 ID:SjqiENGr.net
- オワコン糞資格
- 272 ：名無し検定１級さん：2016/08/25(木) 11:24:10.21 ID:2nRWMwmq.net
- 一念発起脱サラして念願の不動産鑑定士資格を取りました
しかし高齢の為に面接で不採用が続き止む無く個人開業しました
新規開拓が上手くいかず仕事がなく子供の給食費が払えません
来年から塾代もかかります、女房にも逃げられました
どなたか仕事をください
- 273 ：名無し検定１級さん：2016/08/25(木) 11:30:07.78 ID:SjqiENGr.net
- >>272
新スキの事例作りをやってもらおうか。
1件200円で。
- 274 ：名無し検定１級さん：2016/08/25(木) 14:22:23.17 ID:SjqiENGr.net
- 不動産鑑定士
すっぱいブドウなら、食べられるからまだマシ。
現実に食べてみると、実は腐りかけ。
食中毒になり搬送される者多数。
- 275 ：名無し検定１級さん：2016/08/25(木) 14:56:11.00 ID:2nRWMwmq.net
- >>273
ありがとうございます
１件３００円にはなりませんか？
- 276 ：名無し検定１級さん：2016/08/25(木) 17:59:41.00 ID:qSYiCxz0.net
- >>269
平成27年度 1,473人/451人/30.6%/706人/100人/14.2%
平成28年度 1,568人/511人/32.6%
微増だな
- 277 ：名無し検定１級さん：2016/08/26(金) 06:49:00.19 ID:EtytsYdv.net
- 平成26年度 1,527人/461人/30.2%/745人/84人/11.3%
平成27年度 1,473人/451人/30.6%/706人/100人/14.2%
平成28年度 1,568人/511人/32.6%
- 278 ：名無し検定１級さん：2016/08/26(金) 12:01:16.70 ID:OMWNa/Pm.net
- おれはサラリーマンだからいいいけど
よせばいいのに個人開業した仲間がいるんだよ
連絡全然取れなくなっちゃったけど
アルバイトで食いつないでるんだろうなきっと
- 279 ：名無し検定１級さん：2016/08/26(金) 19:49:40.65 ID:8uIWivoU.net
- もうねこの資格はダメだと思うの
- 280 ：名無し検定１級さん：2016/08/27(土) 04:39:09.54 ID:mJz5iNIo.net
- おはよう
今からコンビニのバイトに出かけます
鑑定だけが稼ぎじゃない
嫁と乳飲み子喰わせるためにサイドビジネスでもいっぱい稼ぐぞ
- 281 ：名無し検定１級さん：2016/08/27(土) 10:36:30.80 ID:zTiUi4mM.net
- コンビニは楽でいいがもっと稼ぎたいなら建設現場
体力に自信がないと一日でダウンだが日銭が稼げる
- 282 ：名無し検定１級さん：2016/08/27(土) 14:47:15.45 ID:0N4fJ1ew.net
- >>276-277
当面1500人前後で推移しそうだね
まこんなもんでしょ
- 283 ：名無し検定１級さん：2016/08/28(日) 01:48:05.63 ID:368nxjVj.net
- 35 : 大学への名無しさん2016/08/20(土) 05:16:16.50 ID:OQgJLXA30
医師会「弁護士と同じ轍踏むな」www
医学部新設「弁護士と同じ轍踏むな」、全国医学部長病院長会議
暫定的定員増の期限も「誠実に履行を」
同会議の幹部は、同日の会見で、教員の確保により悪影響が出ないような方策が取られるか注視していく考えを示し、
「行政には（資格保持者の増加で混乱する）歯科医や弁護士と同じ轍を踏まないようにしてほしい」との指摘も出た。
＞歯科医や弁護士と同じ轍を踏まないように
＞歯科医や弁護士と同じ轍を踏まないように
＞歯科医や弁護士と同じ轍を踏まないように
- 284 ：名無し検定１級さん：2016/08/28(日) 12:49:02.10 ID:57zGgZ0T.net
- 消えゆく資格の筆頭
- 285 ：名無し検定１級さん：2016/08/28(日) 19:00:21.11 ID:9RjyY4qa.net
- >>278
個人開業なんて自殺行為
- 286 ：名無し検定１級さん：2016/08/28(日) 19:55:24.34 ID:3Ro8+ruI.net
- 新宿雨降ってきた
- 287 ：名無し検定１級さん：2016/08/29(月) 03:11:31.18 ID:Ehbk9Mpp.net
- おまいら食えない食えないっていうけど、
そのぶん試験は簡単になってるらしいんでしょ？
いますっごい大チャンスに見えるんだけど…
なので俺はちょっと興味ある
とりあえず宅建は持ってるから短答は簡単に受かるでしょ？
論文のボーダー到達所要時間が600時間くらい
（税理士の簿財のみとか小企業診断士とか公務員国二あたり）でいけるなら狙う価値あるかなーと
- 288 ：名無し検定１級さん：2016/08/29(月) 09:21:57.11 ID:QU2zmJfm.net
- 起業経験者へ失敗した理由のリサーチを行った結果、多かった理由を2つ挙げてみます。
最も多かったのが「市場に需要がなかった」という理由です。
どんなに良いアイディアだと思っても市場調査やリサーチを行ってビジネスとして成立するかどうかテストが必要です。
顧客がいてはじめてビジネスになることを忘れないようにしましょう。
資格取得も同じです。
世の中に必要とされている、将来も必要とされる資格であるかを考えましょう。
- 289 ：名無し検定１級さん：2016/08/29(月) 09:39:03.56 ID:QU2zmJfm.net
- 試験に受かってもリターンがない→受験生が激減し母集団も劣化
→受験生集めのため試験を簡単にする→馬鹿な受験生と合格者が
増える。→ ますます食えない資格になる → いったん増えた受験生
はまた減り始める → 受験生集めのためさらに試験を簡単にする
→より一層、馬鹿な受験生と合格者だけが増える。→さらに食えない
資格になる → 試験をさらに簡単にする。
この無限ループ
アホのミクスの終焉とともに、都心部も再び業界不況へ、東京五輪後は
氷河期へ。
- 290 ：名無し検定１級さん：2016/08/29(月) 13:27:53.09 ID:+U4HIDkc.net
- 必要とされてる資格じゃないからしゃーない
だからもっと強力な独占資格になるよう国交省に働きかけろと散々ry
- 291 ：名無し検定１級さん：2016/08/29(月) 15:59:12.22 ID:QU2zmJfm.net
- 不動産鑑定士にも２種類いる。
１．国交省の規制等がうざいから、地価公示制度は廃止、不動産鑑定士も
アメリカのように民間資格でも別に構わないというタイプの鑑定士。
要するに、資格は資格として自由にビジネスをやりたいタイプ。
２．もう一方は、食えないし既得権益を守ってほしいから、国交省にもっと
強力な独占資格にして欲しいと願うタイプ。
２のようなクズばかりなのが、不動産鑑定業界の特徴。
衰退するのは当然で、国交省は「おまえら鑑定士の責任」と思っているよ。
- 292 ：名無し検定１級さん：2016/08/30(火) 11:09:27.55 ID:x0Zhkjvc.net
- たしかに２が多いね
でも他の資格の奴らの願望もそんなもんだろ
- 293 ：名無し検定１級さん：2016/08/30(火) 16:27:30.23 ID:ew80sbVJ.net
- 地価公示も、事業仕分けの対象になったため、国交省が組織防衛のため、
協会と一緒に無駄な仕事ばかり作っては、鑑定士に無意味かつ余分な
負荷をかけている。
一般論として、独立や起業の場合、継続した取引先が20以上確保できないと
倒産、廃業リスクが高いとされる。
鑑定士は、公的、特に地価公示に対する依存度が高すぎ、その地価公示の
将来が既に分科会に定員を設けられるなど非常に不透明なため、特に地方での
独立開業がリスクの高いものになってきている。
自己保身しか頭にない国交省や協会の狗になって、目先の与えられた仕事だけ
やっていると、そのうち茹でガエルになってしまう可能性が高い。
地価公示も、今はまだ委嘱の応募が多数あるが、将来的には、特に地方で
評価員のなり手がいなくなる可能性がある。
- 294 ：名無し検定１級さん：2016/08/30(火) 21:12:14.54 ID:zLnrtRpR.net
- もうダメだなこの資格
- 295 ：名無し検定１級さん：2016/08/30(火) 23:01:43.02 ID:qu7l3412.net
- そお？
俺は新規参入しようか迷ってる
社労士受けてるんだけど、近年の難化に心が折れて撤退しようかと…
で、替わりに何受けようかなと思って、
鑑定士のこの受験者減少なら今から数年後くらいには超受かりやすくなってるかなーと思ってね
食えないというけど、社労士より食えないってことはないだろ
- 296 ：名無し検定１級さん：2016/08/31(水) 01:03:37.52 ID:BSp6wYRp.net
- やはり、稼いでる専門資格業は、したたたかだな
色々行政などからアプローチされるのだろが、浮足立たないでしっかりしている
35 : 大学への名無しさん2016/08/20(土) 05:16:16.50 ID:OQgJLXA30
医師会「弁護士と同じ轍踏むな」www
医学部新設「弁護士と同じ轍踏むな」、全国医学部長病院長会議
暫定的定員増の期限も「誠実に履行を」
同会議の幹部は、同日の会見で、教員の確保により悪影響が出ないような方策が取られるか注視していく考えを示し、
「行政には（資格保持者の増加で混乱する）歯科医や弁護士と同じ轍を踏まないようにしてほしい」との指摘も出た。
＞歯科医や弁護士と同じ轍を踏まないように
＞歯科医や弁護士と同じ轍を踏まないように
＞歯科医や弁護士と同じ轍を踏まないように
- 297 ：名無し検定１級さん：2016/08/31(水) 05:28:50.11 ID:h/GcF/bG.net
- >>295
税理士や司法書士合格者なら兎も角
社労士で心折れているようでは
正直無理じゃないのかね
しかも、社労士と鑑定士に繋がり一切ねぇーｗ
- 298 ：名無し検定１級さん：2016/08/31(水) 06:05:02.52 ID:YR2Qw0u3.net
- 少子高齢化と相続税制改正で相続問題が勃発してるから
鑑定士と税理士の組み合わせならけっこう喰っていけるだろ
普通の頭持ってればいまの鑑定士試験なら受かる
税理士は知らんけど
- 299 ：名無し検定１級さん：2016/08/31(水) 06:47:13.71 ID:MuRaoFSw.net
- いくら簡単になったと言っても、社労士よりはまだ難しいだろ。
一応論文試験だから。
実務修習もあるし。
試験は簡単にしても、実務修習は昔の３次試験並みに難しくするという
噂もあるから、まあどっちにしろ辞めた方がいい。
そもそも、いまどきこんなオワコン資格に目を向けている時点で、独立開業
や起業には、あまり向いていないと思う。
オワコン糞資格に逆張りでベットするという考え方もあるが、それにしても
オワコン過ぎる。、
- 300 ：名無し検定１級さん：2016/08/31(水) 06:53:25.65 ID:MuRaoFSw.net
- 難しくても需要が無くて食えない資格もあるが、簡単な資格も
基本的には食えない。
食えない資格だから市場原理が働いて、試験が簡単になっているんだから。
- 301 ：名無し検定１級さん：2016/08/31(水) 07:07:38.18 ID:YR2Qw0u3.net
- いや宅建士は簡単で食えるぞ
不動産取引があればまず99%そこに宅建士がいる
- 302 ：名無し検定１級さん：2016/08/31(水) 07:33:24.73 ID:h/GcF/bG.net
- 宅建士は名前こそ○○士だが誰もあれを士業だとは思っていないｗ
- 303 ：名無し検定１級さん：2016/08/31(水) 08:29:01.99 ID:MuRaoFSw.net
- 不動産鑑定士がダメになった理由。
まずは、言うまでもなく、事業環境の問題。
次に鑑定業界と国交省の連帯責任。
まず、鑑定士は地価公示などの公的に依存する体質が染みついてしまった。
口を開けて餌が落ちてくるのを待っているような連中ばかり。
国交省も地価公示が事業仕分けの対象になったため、組織防衛を考え、
協会と一緒になって無駄かつ余分な仕事ばかり作り出しては、鑑定士に
負担をかけている。
現在の地価公示はボランティア仕事と言っても過言ではなく、財源的に
難しいなら、地価公示の委嘱希望者は全員委嘱を認めるなどして、１人
当たりの業務負担を大幅に減らすべきなのだが、自己利益しか考えていない
特に古参鑑定士が多いため、そういうことが、業界全体として実現出来ない。
組織防衛第一で、ろくな報酬も払わないボランティア的なブラック仕事は
事業仕分けの対象として廃止すべきだと言える。
これは、終身雇用制度が維持されている大企業で、50歳以上の中高年が
仕事をしているふりをするため、無意味かつ無駄な仕事を作り出しては
若手社員に余分な負荷をかけている図式とよく似ている。
役所にしても、大企業の中高年社員にしても、市場原理が働いていないから
こういう問題が起きている。
この問題の解消のためには、地価公示制度そのものの廃止が一番ということ。
大企業なら、中高年社員を自由に解雇できるようにして、無駄な仕事を作らせ
ないようにする。
- 304 ：名無し検定１級さん：2016/08/31(水) 10:30:46.25 ID:qbWoJeJG.net
- >>302
パシリ資格の行政書士を差し置いてとか許せんよな
- 305 ：名無し検定１級さん：2016/08/31(水) 11:32:40.75 ID:8lce2pbl.net
- 誰もあれを士業だとは思っていない宅建士が仲介出来て
不動産鑑定士が仲介やると違法になるのが痛いけどね
- 306 ：名無し検定１級さん：2016/08/31(水) 16:09:02.03 ID:MCpygq7T.net
- >>299
社労士スレ読めばわかると思うけど、社労士が超難化してるのよ…
絶対に割が合わねえ
あと一応宅建は持ってるから、とりあえず様子見で
短答式受かるまでやってみる価値はあるのかどうかなーと
- 307 ：名無し検定１級さん：2016/08/31(水) 16:54:28.29 ID:YwL5DES6.net
- >>305
やはり宅建士には勝てないよなぁ
- 308 ：名無し検定１級さん：2016/08/31(水) 20:18:56.67 ID:OU9yAG/B.net
- もう嫌だこの資格
- 309 ：名無し検定１級さん：2016/09/01(木) 05:54:23.82 ID:1YQsBYhl.net
- 宅建のほうが楽に取れてコスパいいもんな
304の指摘は事実
- 310 ：名無し検定１級さん：2016/09/02(金) 07:22:46.90 ID:AI6hvOOt.net
- おはようございます
今日も今からバイトに行ってきます
サラリーマンだったあの頃に戻りたい･･･
- 311 ：名無し検定１級さん：2016/09/02(金) 12:47:36.44 ID:7hwyqplp.net
- 何のバイトだよ
建設現場の作業員かｗ
- 312 ：名無し検定１級さん：2016/09/02(金) 20:01:26.58 ID:u6sjDmcl.net
- 宅建士＞＞不動産鑑定士
- 313 ：名無し検定１級さん：2016/09/02(金) 21:40:59.11 ID:m9+Y1+y9.net
- 宅建業やると競売入れないからな。
そりゃ、宅建のよりも鑑定だけで食えるなら専業だろ。
鑑定士で取引やってる奴なんて沢山いる。
鑑定せずに、ファンドや銀行等で取引やってるの多いよな。
最近は地方でも、兼業結構いるよ。
十数年前から、鑑定士で取引出来る奴はどこでも重宝される。
まっ、競売入れない都市なら、兼業だな。
- 314 ：名無し検定１級さん：2016/09/03(土) 04:54:39.32 ID:n89IWzZN.net
- >>311
いやコンビニです
ああいう汗まみれの仕事は嫌いです
- 315 ：名無し検定１級さん：2016/09/03(土) 08:33:00.08 ID:0C3rbqSv.net
- 鑑定士試験と宅建試験かぶってんだから
鑑定士合格で宅建自動付与になるよう働きかければいいのにな
何もしない業界団体はアホ
- 316 ：名無し検定１級さん：2016/09/03(土) 09:59:52.47 ID:80FFxUYS.net
- 宅建士の方が食えるんだから、逆でええよ
- 317 ：名無し検定１級さん：2016/09/03(土) 10:08:26.61 ID:ZWRJk8pJ.net
- 鉛筆なめなめ鑑定士そのものが不要でオワコン
業界も分かってる
あとは消えぬよう国交省頼り
- 318 ：名無し検定１級さん：2016/09/03(土) 12:03:30.01 ID:lnjJ70lR.net
- 既に存在感ゼロなんでもう消えていいです
- 319 ：名無し検定１級さん：2016/09/03(土) 12:24:55.91 ID:x4zIcmcv.net
- 宅建士と統合でいい
- 320 ：名無し検定１級さん：2016/09/03(土) 15:03:13.04 ID:fyMaypBq.net
- >>315
宅建ぐらい、ちゃんと宅建用の試験を受けて取れよ、という話。
それに最近は、不動産鑑定士の短答より宅建の方が難しい。
宅建も難しくなっているから、なおさらタダでは資格なんかくれない。
それから、資格というのは監督官庁の天下りなど、利権が絡んでいるから
無駄な資格を増やすことはしても、なかなか統合という方向にはいかない。
先日も、賃管とかいう資格が公的資格になったらしい。
宅建と試験内容はほとんど同じで、宅建よりずっと簡単だから、余計な資格
を作らず、既存の宅建士に研修などして賃貸管理契約の重要事項の説明も
させればいいと思うが、役人は余計な資格ばかり作り利権の確保に余念がない。
- 321 ：名無し検定１級さん：2016/09/03(土) 20:37:25.55 ID:BPH3Vm/h.net
- >>320
賃貸管理については本当に同意見だわ。
賃貸管理規定で一番規制したいのは、サブリースだろ？
サブリースなんて又貸しの世界なんだから宅建業法で規制かければいい話なのに
わざわざ登録制度までつくってさ。
- 322 ：名無し検定１級さん：2016/09/04(日) 04:41:50.89 ID:tEDcFHWV.net
- 難易度
宅建士＞鑑定士短答試験
鑑定士試験の論文母集団は宅建受験者よりも劣る
- 323 ：名無し検定１級さん：2016/09/04(日) 18:42:37.71 ID:88JjWTMN.net
- その表現で言うならマン管だろ
マン管受験者の大多数は宅建合格者だからな
難易度
宅建士＞鑑定士短答試験
マンション管理士＞鑑定士論文試験
こうなる可能性もある
- 324 ：名無し検定１級さん：2016/09/04(日) 19:38:55.80 ID:ibwxxAME.net
- 難易度
宅建士≧鑑定士短答試験
まあ、こんなもんだろ。
だから、不動産鑑定士論文の受験母集団のレベルは、今現在、宅建合格者より
低い可能性がある。
数年前までは、鑑定士短答≧宅建くらいだったかもしれないが、今は
試験母集団の劣化により、確実にそうなっていると思う。
- 325 ：名無し検定１級さん：2016/09/05(月) 04:52:46.35 ID:/RxhELsr.net
- いま鑑定士受けてる連中もその認識は持ってるよ
実際LECも宅建の知識で鑑定士の短答は突破できるとHPに謳ってたから
- 326 ：名無し検定１級さん：2016/09/05(月) 12:20:13.98 ID:nHXKdUQU.net
- 鑑定士の場合はそのあとに論文を控えてるからあれだが
受験者の塊で考えるとそういうことなんだろうな
- 327 ：名無し検定１級さん：2016/09/05(月) 16:57:51.27 ID:5lDL4/HS.net
- いやマジで論文試験がマンション管理士より上だと断言できるだろうか
マンション管理士の受験者層は宅建合格者が大多数だ
そして、マンション管理士の合格率は
平成23年度 9.3％ （鑑定士論文試験 11.3％）
平成24年度 9.1％ （鑑定士論文試験 11.4％）
平成25年度 8.2％ （鑑定士論文試験 12.1％）
平成26年度 8.4％ （鑑定士論文試験 11.3％）
平成27年度 8.2％ （鑑定士論文試験 14.2％）
これで鑑定士が上だと言い切れるだろうか
- 328 ：名無し検定１級さん：2016/09/05(月) 18:09:34.58 ID:1fV8r68+.net
- 例えば合格率がほぼ同じでも試験の中身からして 調査士＞マン管 だと思う
そして合格率が低くても 調査士＞鑑定士論文試験 とはならない
よって 鑑定士論文試験＞＞マン管 で良いと思う
- 329 ：名無し検定１級さん：2016/09/05(月) 19:11:35.69 ID:5lDL4/HS.net
- その理屈はよくわからん
- 330 ：名無し検定１級さん：2016/09/06(火) 11:26:21.77 ID:kIpN3DNT.net
- 不動産鑑定士試験も、新試験制度開始当初は、論文試験に合格する難易度は
宅建に合格する20倍以上の難易度があったと思う。
しかし、今現在は、不動産鑑定士論文試験合格の難易度は、宅建の10倍程度すら
もなく、せいぜい７～８倍程度じゃあるまいか。
マン管合格の難易度は、宅建の２倍程度だと思うので、それでもマン管よりは
まだずっと難しいと思うが。
- 331 ：名無し検定１級さん：2016/09/06(火) 16:53:03.98 ID:uNlOCP2N.net
- 宅建を付与してくれないので不動産資格NO１の称号を与えてくれません
そればかりか最近は宅建＞鑑定士の書き込みも多くなりました
どうか鑑定士に宅建を自動付与してください
- 332 ：名無し検定１級さん：2016/09/06(火) 21:52:40.92 ID:h/NFL46l.net
- 宅建付与するなら自動的に宅建法も覚える必要出てくるから、結局宅建を別に取るのと変わらない上に鑑定と全然関係ないんだけど、それわかった上でボケてるの？
- 333 ：名無し検定１級さん：2016/09/06(火) 23:04:12.41 ID:JkdIkA/F.net
- 職業威信ランキング
順位 コード 分類 威信 名称
1 517 1 87.3 裁判官，検察官，弁護士
10 519 1 73 公認会計士，税理士
70 540 1 50.5 不動産鑑定士
- 334 ：名無し検定１級さん：2016/09/07(水) 00:14:07.34 ID:gQ3UXD/s.net
- >>332
鑑定の一次通った勢いで、宅建受かるよ。宅建も範囲だし。まあ何だかんだ言って、試験難易度は鑑定が上でしょ。資格の価値は別として。
- 335 ：名無し検定１級さん：2016/09/07(水) 05:58:12.01 ID:/a1hi01M.net
- いちいち宅建なんか受けてられるかよｗ
鑑定士試験一部変えて合格したら自動付与に決まってるだろ
- 336 ：名無し検定１級さん：2016/09/07(水) 10:47:35.88 ID:SXzfVeVS.net
- 宅建士＞不動産鑑定士
- 337 ：名無し検定１級さん：2016/09/08(木) 15:41:31.66 ID:zD3QnGg5.net
- オワコン資格であることに異論はない
- 338 ：名無し検定１級さん：2016/09/08(木) 18:14:36.96 ID:wDO7TvYS.net
- デフレ脱却にむけて、鑑定士も価格アゲアゲで行きましょう。
atd756ydpawdc355p3k6@mopera.netより送信
- 339 ：名無し検定１級さん：2016/09/08(木) 20:25:09.59 ID:IM4t4EfP.net
- 風前の灯資格
- 340 ：名無し検定１級さん：2016/09/09(金) 05:04:41.52 ID:SxoROOpq.net
- 不動産鑑定士も、試験がザル試験化してしまったので、「不動産鑑定士の
判断なんてどうせ当てにもならないし、市場のことは市場に聞け」と
いう風潮になってきている。
試験の易化により、資格そのものに威厳が全くなくなり、鑑定士の判断が
尊重されない。
その結果、クライントからの要求も厳しさが増し、市場のことは市場に
聞けとばかりに、価格破壊が止まらない。
国交省も、受験生集めのために試験のザル試験化をこれ以上進めると
不動産鑑定士という資格や業界そのものが消滅する。
国の財政も厳しいし、地価公示制度もそのうちなくなるんじゃないか。
- 341 ：名無し検定１級さん：2016/09/09(金) 09:06:41.44 ID:OeIZddn1.net
- 不動産業界の盲腸資格
- 342 ：名無し検定１級さん：2016/09/09(金) 10:00:07.35 ID:P5+X8st2.net
- 書き込み妨害が、阻止されたのうwww
つらいのうww
つらいのうww
- 343 ：名無し検定１級さん：2016/09/09(金) 11:10:42.47 ID:UhXe5OV1.net
- 誤爆？
- 344 ：名無し検定１級さん：2016/09/10(土) 04:40:04.29 ID:yDb04vtn.net
- 月が変わっても相変わらず喰えません
ついに秋風が吹き始めました
今からコンビニのバイトにいきます
- 345 ：名無し検定１級さん：2016/09/10(土) 17:35:30.17 ID:MU+smmHV.net
- 宅建士＞不動産鑑定士
- 346 ：名無し検定１級さん：2016/09/11(日) 08:06:31.17 ID:7sfqKcBA.net
- 試験受けるのめんどっちー
鑑定士受かったら宅建くれ
- 347 ：名無し検定１級さん：2016/09/11(日) 15:49:35.83 ID:/w8eD0aj.net
- >>346
どうせなら最初から宅建受けたら？
- 348 ：名無し検定１級さん：2016/09/12(月) 07:14:30.31 ID:p8dShoyD.net
- 宅建の受験料が勿体ない
宅建おくれ
- 349 ：名無し検定１級さん：2016/09/12(月) 07:18:01.43 ID:7Zq8TyZT.net
- まあ、資格2chも、まことのじいさんしかいないんだけどね(笑)
- 350 ：名無し検定１級さん：2016/09/12(月) 14:41:17.28 ID:Lsb0QMjJ.net
- またまこと大好きマコト厨が現れたｗ
- 351 ：名無し検定１級さん：2016/09/13(火) 12:56:44.96 ID:NkWIenRH.net
- 食えない
仕事を回せ
- 352 ：名無し検定１級さん：2016/09/14(水) 05:08:28.50 ID:Nz/PvC8I.net
- バイトで補っていかないと鑑定士だけでは生活できない
鑑定業務より不動産仲介がメインなんて本末転倒だがそれが現実
- 353 ：名無し検定１級さん：2016/09/14(水) 05:50:27.21 ID:6eK+1MZK.net
- 昔は三大国家資格として、
弁護士、公認会計士、不動産鑑定士だったけど、
不動産鑑定士って、職業としての価値があるのですかね。
大学に入って宅建の講座に通ったときには、
不動産鑑定士は信託銀行に入行した行員で
優秀な奴を缶詰にして資格を取らしていたと聞いていました。
現在もそうなんですか。
- 354 ：名無し検定１級さん：2016/09/14(水) 10:37:02.41 ID:eFPEw/K9.net
- 信託BK
基本的に宅建は男子行員全員
鑑定士はどうぞ御自由にというスタンス
- 355 ：名無し検定１級さん：2016/09/15(木) 01:59:42.01 ID:1eU1DBf2.net
- >>354
最近は信託銀行でも取らないのですか。
- 356 ：名無し検定１級さん：2016/09/15(木) 02:02:56.37 ID:1eU1DBf2.net
- 実際の仕事は何ですかね。
競売物件も実際は近隣の不動産屋に価格を聞いたりするときいています。
不動産鑑定士の意味はないと思います。
- 357 ：名無し検定１級さん：2016/09/15(木) 05:58:04.17 ID:7/68zRed.net
- 鑑定評価の基本は売買事例＆利回り
これ宅建士の領域
- 358 ：名無し検定１級さん：2016/09/15(木) 07:04:48.75 ID:VacsTgl/.net
- 鑑定士合格で宅建士自動付与に賛成！
- 359 ：名無し検定１級さん：2016/09/15(木) 13:50:00.50 ID:AwMAY3yk.net
- 鉛筆なめなめの鑑定より不動産の仲介のほうが簡単に食えるかならな確かに
- 360 ：名無し検定１級さん：2016/09/16(金) 05:11:42.03 ID:sqCDU6Rt.net
- 鑑定だけでは喰えない・・・
- 361 ：名無し検定１級さん：2016/09/16(金) 09:17:43.50 ID:Hxy37FGw.net
- 諦めずに食いつなげ
そのうち明るいこともある
- 362 ：名無し検定１級さん：2016/09/16(金) 14:13:25.96 ID:5iFq3o68.net
- まずは宅建取っとけ
鑑定なんかそのおまけでいい
- 363 ：名無し検定１級さん：2016/09/16(金) 14:25:32.53 ID:CifMmNSd.net
- 競争入札するから
だんだん
単価が
激安祭に
- 364 ：名無し検定１級さん：2016/09/16(金) 17:39:35.58 ID:n9YtsRO5.net
- ついに嫁が2件のパート掛け持ちになった
生活苦で嫁に頭が上がらないおれに仕事回せ
- 365 ：名無し検定１級さん：2016/09/16(金) 23:57:57.41 ID:riGoAXjb.net
- >>364
書込みする暇あったら働けや。
あ、仕事なかったんやな。
- 366 ：名無し検定１級さん：2016/09/17(土) 00:22:19.87 ID:HNpsEBZM.net
- 先輩の話ですと、30年前は価値があった資格だと。
その人は一級建築士・マンション管理士・不動産鑑定士を持っているけど、
不動産鑑定士が一番仕事がないと言っていました。
- 367 ：名無し検定１級さん：2016/09/17(土) 12:59:17.57 ID:gDEc4xJa.net
- >>365
激励ありがとう
嫁の夜の仕事は時給が高いお水です
嫁の代わりにきょうは晩御飯の支度をします
食えるまで待ってくれてる嫁には頭が下がります
- 368 ：名無し検定１級さん：2016/09/17(土) 14:23:57.36 ID:2aV8N3Fz.net
- >>366
似たような人を知っている
一級建築士・土地家屋調査士・不動産鑑定士を持っているけど
不動産鑑定士の仕事はないに等しく一級建築士と土地家屋調査士
の仕事に重きを置いている。不動産鑑定士の資格は２０年ぐらい前
に取ってるから一番苦労して思い入れのある資格が一番生かせて
いないと嘆いてた
- 369 ：名無し検定１級さん：2016/09/18(日) 03:10:19.36 ID:orp2S2Xp.net
- >>368
今の仕事は競売の鑑定以外の仕事はありますか。
- 370 ：名無し検定１級さん：2016/09/18(日) 04:04:17.33 ID:DtZBWZDV.net
- まことと呼ばれて
まことと呼び返すのは
まことのじいさんくらいなもんだろ
- 371 ：名無し検定１級さん：2016/09/18(日) 17:49:55.86 ID:hUj+KLA/.net
- 水商売の嫁のほうが年収が高い
- 372 ：名無し検定１級さん：2016/09/19(月) 08:45:58.21 ID:kQp4R/PY.net
- そらそうよ
- 373 ：名無し検定１級さん：2016/09/19(月) 09:18:34.46 ID:XgOUZnyQ.net
- 資格ゲッターとしてとりたい
- 374 ：名無し検定１級さん：2016/09/19(月) 09:24:19.45 ID:y0//ipmV.net
- プロ野球2chを見て、昔を思い出す
資格2chである
ちょうど、プロ野球2chのような流れだった
相手にしてほしそうに、まことはガセを書き込み、違うという理由を言ってみろ、である
アホらしくて、相手する気にもなれない
宗教は奴隷術
と、同じくである
このことにつき、途中から、相手にしなくなると
｢宗教が奴隷術じゃない理由を言うべき｣
と、言った
｢べき｣である
- 375 ：名無し検定１級さん：2016/09/19(月) 15:46:28.77 ID:C2OKN0rl.net
- 鑑定士はサラリーマンの自己啓発資格
専門性はあるようで実はない
- 376 ：名無し検定１級さん：2016/09/20(火) 10:11:28.53 ID:hB4OMwbl.net
- それ腐るほど聞いた
- 377 ：名無し検定１級さん：2016/09/21(水) 06:01:36.01 ID:wsC6Nrhr.net
- 鑑定士は役人の天下り確保で残してあるだけ
現実的に宅建があれば何も困らない
- 378 ：名無し検定１級さん：2016/09/21(水) 09:30:50.38 ID:hIqgL74q.net
- そらそうよ
- 379 ：名無し検定１級さん：2016/09/22(木) 05:21:59.60 ID:W+AxcjrE.net
- 鑑定士は他の資格に比べて独占業務が弱いなあ
- 380 ：名無し検定１級さん：2016/09/22(木) 05:54:54.48 ID:gEf7nQ6f.net
- そらそうよ
- 381 ：名無し検定１級さん：2016/09/22(木) 11:51:25.44 ID:+Q6kEGYj.net
- あーだこーだ考えずに自己啓発目的ということで割り切ればいいじゃん
受かれば資格手当5千円ぐらい貰えるぞ
- 382 ：名無し検定１級さん：2016/09/22(木) 20:07:24.70 ID:ww6bjAdK.net
- 資格手当たったの5千円ｗ
- 383 ：名無し検定１級さん：2016/09/23(金) 00:51:07.31 ID:nwvH1z9m.net
- そらそうよ
- 384 ：名無し検定１級さん：2016/09/23(金) 07:43:51.62 ID:sD/Xrmi2.net
- もらえるだけマシ
今は資格手当廃止してる企業ばかり
- 385 ：名無し検定１級さん：2016/09/24(土) 19:20:09.24 ID:tRMJk2Qy.net
- そらそうよ
- 386 ：名無し検定１級さん：2016/09/25(日) 19:50:10.22 ID:LPazvnzp.net
- 衰退の一途ですが何か
- 387 ：名無し検定１級さん：2016/09/26(月) 12:06:38.86 ID:Asmt/HI5.net
- 鑑定士に限らず今時資格手当出してる会社なんてねーよ
- 388 ：名無し検定１級さん：2016/09/26(月) 19:34:52.54 ID:2JDTzrJs.net
- こんなの持ってても喰えません
予備校に騙されないように
- 389 ：名無し検定１級さん：2016/09/27(火) 05:46:20.36 ID:f0jUfyR/.net
- 宅建があればいいよ
- 390 ：名無し検定１級さん：2016/09/27(火) 13:50:27.16 ID:XnON2viv.net
- そらそうよ
- 391 ：名無し検定１級さん：2016/09/28(水) 07:33:38.38 ID:KaXPRs6k.net
- だから言ってるだろ
鑑定士受かれば宅建自動付与
これでいいんだよ
- 392 ：名無し検定１級さん：2016/09/28(水) 14:09:52.37 ID:ID6kTzEV.net
- なに言ってるの
宅建は主任者から士業に格上げされた
試験を受けてからそういうことを言いなさい
- 393 ：名無し検定１級さん：2016/09/28(水) 14:16:09.84 ID:9kywmegZ.net
- そらそうよ
- 394 ：名無し検定１級さん：2016/09/28(水) 23:44:37.47 ID:3IPgG4WY.net
- 司法書士の方がまだましだな
- 395 ：名無し検定１級さん：2016/09/29(木) 07:17:12.81 ID:YFlVZL5I.net
- 不動産鑑定士資格だけでは喰えません
僕に仕事を紹介してくださいお願いします
- 396 ：名無し検定１級さん：2016/09/29(木) 12:55:59.05 ID:ycg9dGb2.net
- 宅建士より人気がない鑑定士の存在価値とは
- 397 ：名無し検定１級さん：2016/09/30(金) 05:56:33.47 ID:pY3mkqJC.net
- そらないわ
- 398 ：名無し検定１級さん：2016/09/30(金) 10:26:41.07 ID:sD1G5V3V.net
- 独占業務がない資格は限界があるね･･･
- 399 ：名無し検定１級さん：2016/10/01(土) 04:51:30.35 ID:w7StNxkY.net
- 宅建より格下になっちまった
- 400 ：名無し検定１級さん：2016/10/01(土) 06:21:30.26 ID:J8UOli8Q.net
- そらそうよ
- 401 ：名無し検定１級さん：2016/10/01(土) 20:34:09.38 ID:j/whdy+s.net
- 宅建士と不動産鑑定士の統合を望みます
- 402 ：名無し検定１級さん：2016/10/02(日) 09:20:14.43 ID:CjGX2Xei.net
- そらだめよ
宅建士別に受けなさい
- 403 ：名無し検定１級さん：2016/10/02(日) 12:30:38.08 ID:ztBkXCz2.net
- 不動産鑑定士受かるような奴は普通に宅建持ってるだろ
片手間に受けても余裕で合格できる
- 404 ：名無し検定１級さん：2016/10/02(日) 17:52:24.46 ID:vb6Ersiw.net
- 片手間で受かるかもしれんが一応対策取らなきゃいかんし
だいち試験会場まで出向いて受けにいかなければならん
めんどくさいから自動付与にしろ
- 405 ：名無し検定１級さん：2016/10/03(月) 01:49:28.04 ID:GMjolMmm.net
- いや、むしろ逆に
宅建合格者に鑑定士の論文試験受験資格を付与しろ
これで鑑定士試験も受験者を確保できて万々歳だ
- 406 ：名無し検定１級さん：2016/10/03(月) 15:37:16.32 ID:Uit8hnum.net
- 鑑定士は人気がありません
- 407 ：名無し検定１級さん：2016/10/04(火) 10:56:32.50 ID:k7AgJ1KL.net
- 宅建は大人気だけどなｗ
- 408 ：名無し検定１級さん：2016/10/04(火) 20:03:02.97 ID:JeojmxRA.net
- 鑑定士のような喰えない資格は消えてくれてけっこう
- 409 ：名無し検定１級さん：2016/10/05(水) 07:34:59.35 ID:yVWWMzCw.net
- 鑑定士はサラリーマンの自己啓発資格に成り下がったからな
- 410 ：名無し検定１級さん：2016/10/05(水) 12:59:56.13 ID:V0YMt9b4.net
- 自己啓発ならけっこうなことじゃないか
- 411 ：名無し検定１級さん：2016/10/06(木) 07:31:46.43 ID:2rPD9lCm.net
- 鑑定じゃ喰えません
仕事を恵んでください
- 412 ：名無し検定１級さん：2016/10/07(金) 07:29:31.85 ID:x4q2zsRu.net
- >>1
なんだったんだろうね
宅建士にも負ける資格になると思わんかったわ････
- 413 ：名無し検定１級さん：2016/10/07(金) 14:43:07.10 ID:CgUtMtB8.net
- 情けない資格だな･･･
- 414 ：名無し検定１級さん：2016/10/07(金) 19:33:54.83 ID:9vFjjGk0.net
- そらそうよ
- 415 ：名無し検定１級さん：2016/10/08(土) 05:21:22.77 ID:0O9Pw+OM.net
- 10年で受験者数が1/3とはひどいなぁ
- 416 ：名無し検定１級さん：2016/10/08(土) 20:30:07.36 ID:efF2TUZo.net
- そら消える寸前だからな
- 417 ：名無し検定１級さん：2016/10/08(土) 21:37:59.93 ID:u5Kf/M66.net
- 上の方で鑑定士に宅建付与しろって声があったけど
逆に鑑定士の受験資格に宅建合格入れた方がいい気がする
それか一次試験の短答科目に宅建を追加して、合格したら宅建付与するとか
- 418 ：名無し検定１級さん：2016/10/08(土) 23:45:41.55 ID:utCdyruG.net
- そらそうよ
- 419 ：名無し検定１級さん：2016/10/09(日) 03:15:40.73 ID:HqECekgd.net
- 東京で独立して６００万くらい稼げるなら、実家の地方圏に
戻れば、１５００万以上は確実に稼げる。しかも物価は半分くらい。
- 420 ：名無し検定１級さん：2016/10/09(日) 09:40:47.41 ID:cG3kd+Sl.net
- 開業した、なんて聞いたら
今やもう全速力で逃げ出すレベル
- 421 ：名無し検定１級さん：2016/10/10(月) 08:38:40.52 ID:+R3VchJN.net
- 最近の合格者で独立した人なんているの？
けっきょく合格しても神棚に飾っておくだけで
大半がサラリーマンのままだろ
- 422 ：名無し検定１級さん：2016/10/10(月) 09:30:20.88 ID:OCP4HThi.net
- 都内だと独立しても600しか稼げないというのが絶望感が漂ってるね
- 423 ：名無し検定１級さん：2016/10/10(月) 17:13:41.37 ID:jS/BNmdv.net
- 独立したら600万っていうのは騙しの手口だから
マジで考えないようにして下さい。騙された人間が多いので。
- 424 ：名無し検定１級さん：2016/10/10(月) 17:33:50.48 ID:fk9MDm94.net
- はい
- 425 ：名無し検定１級さん：2016/10/10(月) 22:55:27.81 ID:CivOWzau.net
- ！！賢明なる早稲田の学生諸君はこんな資格に引きずり込まれないように注意！！
資格目指すなら、法学部ならロー・予備、司法試験を目指せよ。
政経なら資格なんて目指すんじゃないよ、超一流企業に就職できるのにもったいなさすぎる！！
https://www.waseda.jp/inst/career/news/2016/10/05/2632/
https://www.fudousan-kanteishi.or.jp/info/news/os_pressrelease_2016/
- 426 ：名無し検定１級さん：2016/10/11(火) 20:00:54.35 ID:CpsiBBem.net
- 不動産鑑定士は社会人の自己啓発という意味では最高に素晴らしい資格です
- 427 ：名無し検定１級さん：2016/10/11(火) 20:58:06.19 ID:nFqrZYeY.net
- 以下、早稲田ＯＢからの忠告です！！
！！賢明なる早稲田の学生諸君はこんな資格に引きずり込まれないように注意！！
資格目指すなら、法学部ならロー・予備、司法試験を目指せよ。
政経なら資格なんて目指すんじゃないよ、超一流企業に就職できるのにもったいなさすぎる！！
https://www.waseda.jp/inst/career/news/2016/10/05/2632/
https://www.fudousan-kanteishi.or.jp/info/news/os_pressrelease_2016/
- 428 ：中川泰秀：2016/10/12(水) 06:20:48.50 ID:hXqETbLp.net
- 専門学校に頼るのは無能の極地だろう
私なんか独学で大学院に何校も受かっている
- 429 ：名無し検定１級さん：2016/10/12(水) 06:23:42.06 ID:Pw4u+pkE.net
- 中卒だから、受かっても入れないのか？
- 430 ：中川泰秀：2016/10/12(水) 06:25:30.49 ID:FX4QWAjt.net
- 私は京都大学法学部に受かったけど、家から遠いから辞退したのだ
同じことを何度と言わせるな ！
- 431 ：名無し検定１級さん：2016/10/12(水) 13:00:24.13 ID:v+S09gMh.net
- Q；「不動産鑑定士」とは何だったのか？
A；宅建士に負けた衰退資格です
- 432 ：名無し検定１級さん：2016/10/13(木) 07:23:21.99 ID:8PJSZjR+.net
- 宅建士のほうが100倍ぐらい使えるだろｗ
- 433 ：名無し検定１級さん：2016/10/13(木) 15:00:50.24 ID:k670IOcB.net
- いつまでも中途半端な資格だよな
もっと強力なこれぞ鑑定士という独占業務が足りない
- 434 ：名無し検定１級さん：2016/10/14(金) 07:39:25.70 ID:+aLnLZzs.net
- 鑑定士は何でここまで落ちぶれてしまったのか･･･
- 435 ：名無し検定１級さん：2016/10/14(金) 10:48:42.75 ID:whC2Iwnf.net
- 司法試験
会計士試験
鑑定士試験
三大難関試験
- 436 ：名無し検定１級さん：2016/10/14(金) 10:56:03.55 ID:WfvGlrbv.net
- 役人の天下りには数が多いほうがいいのだろうが
鑑定士の中の一部に宅建士があるような設計でも良かったよな
そこそこ試験は難しいのに宅建士ができる仲介業務が出来ないなんて糞資格もいいとこ
- 437 ：名無し検定１級さん：2016/10/15(土) 10:41:52.49 ID:hBHtBsmW.net
- 司法試験
司法書士試験
会計士試験
税理士試験
医師国家試験
一級建築士試験
そこそこ試験は難しいのに宅建士ができる仲介業務が出来ないなんて糞資格もいいとこ
- 438 ：名無し検定１級さん：2016/10/15(土) 13:24:05.45 ID:hgA2xfOO.net
- 宅建士なんて試験受ければいいというがいちいち面倒なんだよ
たかが不動産の仲介ごときも違法になっちまうんじゃ
不動産資格のトップの位置にいるとはとても言えんわな鑑定士は
- 439 ：名無し検定１級さん：2016/10/16(日) 19:49:15.46 ID:+MyN6SR/.net
- そらそうよ
- 440 ：名無し検定１級さん：2016/10/17(月) 07:49:25.98 ID:v/12FUYE.net
- 箸にも棒にもならないマジで情けない資格に成り下がったよな････
- 441 ：名無し検定１級さん：2016/10/17(月) 14:59:43.69 ID:9Ax6c6D5.net
- そもそも不動産の鑑定するのに専門の国家資格なんて不要
宅建士から売買事例情報取らないと前進めない資格なんて存在価値ないよ
宅建士があれば十分
- 442 ：名無し検定１級さん：2016/10/17(月) 19:59:59.50 ID:yAK54HWA.net
- もうこれ以上合格者なんて出さんでいいよ
試験はしばらく休止
鑑定士の人数は十分足りてる
- 443 ：名無し検定１級さん：2016/10/18(火) 00:14:12.36 ID:Y7HXl14G.net
- なにこの自作自演スレ
ほぼ単独の書き込みばればれやんw
- 444 ：名無し検定１級さん：2016/10/18(火) 07:17:51.02 ID:47CkNH9D.net
- 不動産鑑定士は永久に不要です
- 445 ：名無し検定１級さん：2016/10/18(火) 11:11:31.18 ID:x5P6N8ol.net
- Q：「不動産鑑定士」とは何だったのか？
A：たった100人程度の合格者をも吸収できない負け組資格です
- 446 ：名無し検定１級さん：2016/10/18(火) 19:50:27.27 ID:rSR8t+XF.net
- ■鑑定士業界の重鎮も認める、学生に敬遠される負け組資格■
受験者の減少が続き、合格者年齢も高く社会人向けの資格となっている。
学生には全く魅力のない資格となっており負け組である。
このままだと不動産業界自体が衰退の一途をたどっていく。
■現役不動産鑑定士がジリ貧状態の鑑定業界を危機的状況と指摘■
近年の平年における鑑定士業界報酬総額は約450億円。
これはPWHC１社の売り上げより少なく、
また１件あたりの報酬額の伸び悩みと鑑定業界の縮小傾向は
実は大問題なのだが、これに対する日本不動鑑定協会首脳部は
認識が無く、ノーコメントとしている。
- 447 ：名無し検定１級さん：2016/10/18(火) 20:33:04.91 ID:3PKW0WYs.net
- 以下、早稲田ＯＢからの忠告です！！
！！賢明なる早稲田の学生諸君はこんな資格に引きずり込まれないように注意！！
資格目指すなら、法学部ならロー・予備、司法試験を目指せよ。
政経なら資格なんて目指すんじゃないよ、超一流企業に就職できるのにもったいなさすぎる！！
https://www.waseda.jp/inst/career/news/2016/10/05/2632/
https://www.fudousan-kanteishi.or.jp/info/news/os_pressrelease_2016
- 448 ：名無し検定１級さん：2016/10/19(水) 07:31:40.90 ID:iljRbv8R.net
- 毎年合格者は１００人前後だけど鑑定事務所の採用枠で消化できてないのか
人手不足と聞いたけど欲しいのは即戦力のみか
この業界どうなってんだ
- 449 ：名無し検定１級さん：2016/10/19(水) 14:25:38.50 ID:d6DHPxDp.net
- 別にどうもなってない
衰退してるだけ
- 450 ：名無し検定１級さん：2016/10/20(木) 00:04:45.57 ID:iINtkGRf.net
- コピペ禁止！
- 451 ：名無し検定１級さん：2016/10/20(木) 07:14:02.87 ID:jq317jP/.net
- 現役大学生に見向きもされないというのは事実だからな
- 452 ：名無し検定１級さん：2016/10/20(木) 12:56:27.34 ID:TMc8O2CR.net
- そらそうよ
- 453 ：名無し検定１級さん：2016/10/20(木) 13:10:58.55 ID:TfiHtIeQ.net
- Fラン大学生だけど昨日タックの鑑定士セミナー受けてきたよー
- 454 ：名無し検定１級さん：2016/10/20(木) 17:06:38.51 ID:rLL/76YM.net
- >>446
>これはPWHC１社の売り上げより少なく
PWHCって何？
- 455 ：名無し検定１級さん：2016/10/20(木) 20:32:52.37 ID:YuEs1+Xd.net
- >>453
いよいよ明日だな
>>454
ぷらいすうおーたーくーぱーず
- 456 ：名無し検定１級さん：2016/10/21(金) 07:58:25.18 ID:oUDvQw7h.net
- さあさあ運命の日だ
- 457 ：名無し検定１級さん：2016/10/21(金) 11:07:43.84 ID:tY0zOpfj.net
- ■不動産鑑定士試験／年度別推移■最新版
実施年度/短答式受験者数/合格者数/合格率/論文式受験者数/論文式合格者数/論文式合格率
平成18年度 4,605人/1,160人/25.1% /912人/94人/10.3%
平成19年度 3,519人/846人/24.0%/1,164人/120人/10.3%
平成20年度 3,002人/678人/22.6%/1,308人/132人/10.1%
平成21年度 2,835人/752人/26.5%/1,230人/124人/10.1%
平成22年度 2,600人/705人/27.1%/1,130人/106人/9.4%
平成23年度 2,171人/601人/27.7%/1038人/117人/11.3%
平成24年度 2,003人/616人/30.8%/910人/104人/11.4%
平成25年度 1,827人/532人/29.1%/812人/98人/12.1%
平成26年度 1,527人/461人/30.2%/745人/84人/11.3%
平成27年度 1,473人/451人/30.6%/706人/100人/14.2%
平成28年度 1,568人/511人/32.6% /708人/103人/14.5% new
- 458 ：名無し検定１級さん：2016/10/21(金) 12:17:32.03 ID:3wuA1uVC.net
- 不動産鑑定士の論文合格率は、最終日出席者での計算
だから本当の論文合格率は、１０％
短答、論文、修習試験の３年間の１発合格率２．５％
３年間を費やし合格出来るには、４０人に１人の最難関試験
- 459 ：名無し検定１級さん：2016/10/21(金) 12:40:08.64 ID:tY0zOpfj.net
- >>458
そんな無意味なこと書いてるきみ自分で空しさ感じてない？
- 460 ：名無し検定１級さん：2016/10/21(金) 21:29:24.59 ID:npn5ptcT.net
- 別に災難間でもいいんだけど、それに見合う価値はあるのかね
- 461 ：名無し検定１級さん：2016/10/22(土) 04:02:14.08 ID:Kl5MMCup.net
- ２０代や３０代前半で取得した人だと見合う。４０代や５０代で取得なら
厳しいのは、弁護士や医師であってもも同じ。
定年も無いし、一般的な大企業社員の生涯収入は上回るでしょう。
結婚相手も同じ鑑定士同士や地主の娘さん、ＣＡとか恵まれている。
実態は、高収入で安定した公務員のような生活者がかなりいる。
ただ４０代での取得で、都内や都内近郊での開業は相当厳しい環境だ。
- 462 ：名無し検定１級さん：2016/10/22(土) 17:43:02.28 ID:We6A5TO6.net
- 都内でバブルの時あった個人の鑑定士事務所ほとんど見かけなくなったものな
- 463 ：名無し検定１級さん：2016/10/22(土) 21:00:10.89 ID:iY95f4Fw.net
- 今年の鑑定事務所の求人は合格者103人に対してどのくらいあるんだろ
20人ぐらいか？
- 464 ：名無し検定１級さん：2016/10/22(土) 21:29:03.13 ID:SdqmzUlo.net
- 不動産鑑定士は適正な鑑定ができる制度、資格者を合格させるのみ
荒らしのバ会計士こと会社計算士は論外ｗ計算だけする会計監査人、大量合格でそれすらできないアホの集まりにｗ
- 465 ：名無し検定１級さん：2016/10/23(日) 08:01:05.70 ID:o4bttiso.net
- >>463
１５人から３０人の間
- 466 ：名無し検定１級さん：2016/10/23(日) 08:44:57.70 ID:7/0jyNXV.net
- そういえばバ鑑定を連呼してたやついなくなったな
合格したのかな
- 467 ：名無し検定１級さん：2016/10/23(日) 12:24:35.67 ID:xMjPdjsm.net
- どうぞ手向けの言葉を掛けてやってください
- 468 ：名無し検定１級さん：2016/10/23(日) 13:34:34.76 ID:eO06LrDU.net
- バカでも簡単に合格できる試験になってしまったな。
もう名刺の肩書にすら、ならないかもしれない。
- 469 ：名無し検定１級さん：2016/10/23(日) 17:08:09.23 ID:1ALUHI7f.net
- 無職が合格しても鑑定事務所に入れないのが何とも痛い
まあ社会人が自己啓発で受ける資格だね
- 470 ：名無し検定１級さん：2016/10/23(日) 17:10:55.18 ID:WD9FLsLM.net
- 毎日、毎日、嫉妬が凄まじい
慣れるとこんなに快適に高収入を得られる国家資格のそうない。
弁護士なんか精神が不安定な客にどなられて、1000万稼ぐのも
滅茶苦茶に大変だぞ
- 471 ：名無し検定１級さん：2016/10/23(日) 19:50:02.12 ID:dvAtrlve.net
- いくらなんでも差があり過ぎて弁護士との比較はないわ
宅建士と比べろ
- 472 ：名無し検定１級さん：2016/10/24(月) 05:45:26.23 ID:uYg9zr93.net
- 宅建士合格レベルで鑑定士の短答は通過出来る
一応これを目安にしてちょ
- 473 ：名無し検定１級さん：2016/10/24(月) 07:18:40.66 ID:eQTkPtjM.net
- 今年も発表された合格データに学歴に関するものが公表されてないのだな
年に1度の大切な行事なのにあんなペラペラの紙1枚というところにこの資格の限界があるね
- 474 ：名無し検定１級さん：2016/10/24(月) 11:13:42.73 ID:ropnRVj6.net
- https://www.nta.go.jp/sonota/zeirishi/zeirishishiken/shikenkekka2015/01.htm
この程度のことは鑑定士もやって欲しいぜ
鑑定士は色んな場面でなんか中途半端
- 475 ：名無し検定１級さん：2016/10/24(月) 19:34:09.97 ID:e8WXVbWK.net
- >>474
無理
低学歴がバレちまう
- 476 ：名無し検定１級さん：2016/10/24(月) 22:17:32.14 ID:VH+r6TMp.net
- >>475
「大卒」は合格率低いんだなw
- 477 ：名無し検定１級さん：2016/10/25(火) 00:21:22.33 ID:DIB3uHJT.net
- 大手監査法人1社の年間売上×0.5＝鑑定士業界全体の売上
これでは合格者も100人程度がやっとだろう。ショボイ業界だな。
- 478 ：名無し検定１級さん：2016/10/25(火) 10:15:28.89 ID:O9RjnB8T.net
- 仮にも不動産資格の中では上位に位置してんだから
国交省も受験者と合格者の学歴ぐらい公表しろよったく
だから宅建士ごとくに馬鹿にされるんだよ
- 479 ：名無し検定１級さん：2016/10/25(火) 19:07:03.32 ID:n+AwUs/P.net
- >>478
不動産鑑定士協会が、強硬に反対してるから無理。
低学歴ばかりであることがばれて、既に難関資格でもなんでもないことが
ぱれてしまうから。
そうなると、単にみっともないだけではなく、仕事の受注もやりにくくて仕方が
ない。
- 480 ：名無し検定１級さん：2016/10/25(火) 19:57:42.37 ID:hgUSAFjG.net
- さすが衰退資格の鑑定士
協会もアホ揃いだな
- 481 ：名無し検定１級さん：2016/10/25(火) 20:12:29.57 ID:SX3AuOGD.net
- そらそうよ
- 482 ：名無し検定１級さん：2016/10/25(火) 23:08:57.89 ID:KmIPFTwf.net
- 以下、早稲田ＯＢからの忠告です！！
！！賢明なる早稲田の学生諸君【ただし、政経・法の学生】はこんな資格に引きずり込まれないように注意！！
資格目指すなら、法学部ならロー・予備、司法試験を目指せよ。
政経なら資格なんて目指すんじゃないよ、超一流企業に就職できるのにもったいなさすぎる！！
https://www.waseda.jp/inst/career/news/2016/10/05/2632/
https://www.fudousan-kanteishi.or.jp/info/news/os_pressrelease_2016
商とか社学、教育、文とかの学生は鑑定士試験でも受けたほうがいいよ。
何かの役にたつかもしれないし。
- 483 ：名無し検定１級さん：2016/10/26(水) 00:10:13.13 ID:wrj13u5V.net
- >>482
商は会計士試験、社学は公務員、文教はマスコミ
全体で年間売上が500億程度の鑑定業界に魅力なし。
- 484 ：名無し検定１級さん：2016/10/26(水) 07:18:10.06 ID:nMds0t+L.net
- 心配しなくてもいいから
こんな資格若い奴は受けねーよ
今時はくたびれたおっさんしか受けねー
- 485 ：名無し検定１級さん：2016/10/26(水) 11:29:57.57 ID:PDwaf+63.net
- 鑑定士ベテの言い分は企業の若年エリート層が受験母集団だからな
予備校の合格者談を見るとそれが嘘なのが一目瞭然
家庭の主婦とか失業中風情のおっさんばっか
しかも中年
- 486 ：名無し検定１級さん：2016/10/26(水) 19:41:56.15 ID:BZ6A/29i.net
- まあ信託デベあたりの社員が受けるのはゼロとは言わんよ
ゼロではないが全体の中ではごく少数
大半が無職とか脱サラ組
だから国交省は属性に関する受験統計取れと何度言ったら･･･
- 487 ：名無し検定１級さん：2016/10/26(水) 19:51:24.85 ID:48oobUir.net
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不動産鑑定士は永遠に不滅です！？？？
- 488 ：名無し検定１級さん：2016/10/26(水) 22:42:43.77 ID:7RvxMSkR.net
- >>486
国交省は、属性の統計を取って、公開したいと思っているよ。
しかし、肝心の不動産鑑定士協会が反対しているからねぇ。
そんなもの公開したら、受験生も合格者も高齢の低学歴ばかりで
既に難関資格じゃないことがばれてしまうだろ。
協会は、いまだに文系三大資格とかの寝言を言ってるんだから
死んでも属性なんか公開できない。
みっともないを通り越して、業界全体として、仕事の受注にも
大きく影響する。
- 489 ：名無し検定１級さん：2016/10/27(木) 07:27:13.09 ID:ImIYAxwu.net
- 昔は現役大学生もけっこう受験してたのに
どうしてこうなった
- 490 ：名無し検定１級さん：2016/10/27(木) 08:06:27.12 ID:S6igW1uP.net
- >>488
大本営がそんなことじゃ業界の発展なんか到底望めないな
組織が腐りきってるんだろうね
- 491 ：中川泰秀：2016/10/27(木) 12:10:13.03 ID:1EIy61XX.net
- >>489
昔からって、不動産鑑定士が出来たのはついこないだたろう
- 492 ：名無し検定１級さん：2016/10/27(木) 13:20:08.99 ID:eyT+5r/a.net
- 業界全体の売り上げ自体ががしょぼいから衰退気味なのは仕方ない
- 493 ：名無し検定１級さん：2016/10/27(木) 20:16:16.49 ID:8RkwMV3y.net
- >>491
そうだなつい50年前だ
- 494 ：名無し検定１級さん：2016/10/28(金) 05:42:47.30 ID:ixJYWNlX.net
- 今年の鑑定事務所求人数はどうなん？
- 495 ：中川泰秀：2016/10/28(金) 05:45:05.39 ID:/oiWJjSS.net
- 個人情報保護法と間違えていた
- 496 ：名無し検定１級さん：2016/10/28(金) 05:49:22.20 ID:LcU7GHLr.net
- ちゃんと調べてから書けよ
- 497 ：名無し検定１級さん：2016/10/28(金) 07:40:24.94 ID:m8NUVMvw.net
- 無職でおっさんの人達は合格したらどこに勤めたいの？
- 498 ：中川泰秀：2016/10/28(金) 09:37:15.94 ID:Qjr6RYOg.net
- まことも55歳ニートのはずだが
もっとも、私も55歳ニート
これは偶然だろうか
- 499 ：名無し検定１級さん：2016/10/28(金) 09:38:09.70 ID:6kPf6Ffs.net
- なんだ
資格2chで働いているのはオレだけかww
- 500 ：中川泰秀：2016/10/28(金) 10:23:34.67 ID:BPbyWE8K.net
- 確かに君の来ている時間帯は一定しているが
でも、資格2chにまことしかいないというのは疑わしい
いつ来ても同じ文脈なのが数人いるから、それが
まことの自演だろうか
どちらにしろ、まことが一日中資格2ちゃんねるに
常駐していることには何ら変わりはない
- 501 ：名無し検定１級さん：2016/10/28(金) 15:00:54.42 ID:Wi+ciTdX.net
- >>495 >>498 >>500
ID変わってるぞ
移動しながら2chか
- 502 ：名無し検定１級さん：2016/10/28(金) 19:56:39.08 ID:WOLh3Osh.net
- またまこと厨がご登場
ところでまことって何？
- 503 ：名無し検定１級さん：2016/10/29(土) 10:10:15.90 ID:8mVs1O+q.net
- 資格板のまことは想像上の世界だけに生息する架空の人物
- 504 ：名無し検定１級さん：2016/10/29(土) 22:46:30.46 ID:AiCWPUm/.net
- 合格しても何もいいことない
額縁に飾って自分の努力に自分を褒めたい
- 505 ：名無し検定１級さん：2016/10/30(日) 05:21:52.52 ID:PYDLf2Gj.net
- てか、おまえら、オワコンの不動産鑑定士や不動産鑑定業界に何を
期待してるんだよ。
都心部は、まだ五輪前のミニバブルだから仕事があるように見えるだけで
それを鑑定業界の一般的な姿だと勘違いするなよ。
それ以外の地域では、先細るパイの食い合いで、いつ逮捕されても
おかしくない暴力団みたいな鑑定士も少なくないよ。
自分のシマに入ってきた鑑定士に、暴力団みたいな形で嫌がらせ。
無能で低学歴、やっていいことと悪いことの区別もつかない育ちの
悪い人間が多いのが、特に独立開業している鑑定士だ。
昔みたいに、日本経済が右肩上がりの時は、分け前がたくさんあったから
恥部はそこまで表面化しなかったと思うが、今は酷いものだと思う。
オワコンの不動産鑑定業界に幻想を抱くなよ。
人間的にも、オワコンの鑑定士が多いから。
- 506 ：名無し検定１級さん：2016/10/30(日) 08:44:50.17 ID:jKZ3Fi/p.net
- >>505
ちっぽけなパイを必死に囲ってるおいぼれじじい達が死ぬのを待ってる
- 507 ：名無し検定１級さん：2016/10/30(日) 12:51:12.27 ID:Gns2k+r8.net
- おまえらJ－Reitから仕事来てる？
都内の不動産価額が高騰してから仕事の依頼が急激に減ったわ
今かなりの買い控え現象が起きてるだろ
- 508 ：名無し検定１級さん：2016/10/30(日) 18:39:30.85 ID:38jJYQWq.net
- 来るわけねーだろ情弱
- 509 ：名無し検定１級さん：2016/10/31(月) 10:33:02.89 ID:XO8dX4NP.net
- 中古物件高くなりすぎて契約率かなり下がってるよ
- 510 ：名無し検定１級さん：2016/11/01(火) 10:06:09.79 ID:KB6Dk1a5.net
- そんなに悲観することないぞ
とりあえず鑑定士試験に合格すれば年収３百万はもらえる
- 511 ：名無し検定１級さん：2016/11/01(火) 17:09:49.42 ID:BtglfuHC.net
- 弁護士でも会計士でも、アメリカでは数が多すぎて、食えない弁護士、会計士は
たくさんいる。
日本の政策当局も、士業に対しては、小泉構造改革以降、そういう方向に
舵を切ったということ。
TPPの発効もあり、この方向性はさらに加速する。
地方の分科会制度なども、参入障壁ということで、解体に向かうかもしれない。
不動産鑑定士程度の資格に妙なプライドを持ったり、それで
食えるのが当然などという時代は、もう完全に終わったということ。
資格の力ではなく、その人の能力だけが問われる時代になるかもしれない。
不動産鑑定士試験も、新試験制度開始当初のせいぜい数年間が
ろうそくの火の燃え尽きる前の、最後の輝きだったのかもしれない。
もう難関資格だった時代には、２度と戻らないかもしれないね。
- 512 ：名無し検定１級さん：2016/11/01(火) 21:00:57.31 ID:ztOrKeKH.net
- まあ例えれば宅建士に毛がちょっぴり生えたような資格やね
- 513 ：名無し検定１級さん：2016/11/02(水) 02:38:03.03 ID:F48NLOGY.net
- 俺は、現役の不動産鑑定士だが、俺が受けたときは、ただ目の前に
不動産鑑定士試験という山があるから登っただけで、この資格で
既得権を得ようなどという発想は、全くなかった。
ただ、現実には、不動産鑑定士資格程度の資格に妙なプライドを
持ち、かつ既得権にしがみつこうとする鑑定士が多すぎると思う。
割合的には、低学歴の鑑定士に多いと思う。
そういう意味においては、最近試験が簡単になったのは、彼らに
時代が変わったことを思い知らせる意味で、むしろ良いことかも
しれないと考えている。
- 514 ：名無し検定１級さん：2016/11/02(水) 07:22:38.89 ID:hzfq9B05.net
- 現実的に宅建をあとから取ってそっちで喰ってるやつが多いから
- 515 ：名無し検定１級さん：2016/11/02(水) 11:05:54.18 ID:WevYc2mx.net
- 取引額かける何％の仲介業務のほうが何倍も美味しいから自然とそうなる
いまの鑑定は先に答えがあって料金も依頼者次第
- 516 ：名無し検定１級さん：2016/11/03(木) 03:21:17.97 ID:SK6wqY6J.net
- 国交省としては、学生にこの資格を受けてもらって、特に地価公示評価員を
確保したい考えのようだね。
しかし、今の学生は、ニュース等でも就職氷河期世代の悲惨な現状を
見ているから、とにかく男も女も安定志向で、大手企業、公務員志向。
将来性が無く、かつ不安定な不動産鑑定業などやる気はまったくない。
不動産鑑定士は、基本的には企業勤務するための資格ではなく、独立開業型の
資格。
勤務するなら、福利厚生の充実している大手企業や公務員に到底かなわない。
せめて、生活保護的な地価公示くらいは、委嘱希望者に対して全員保証して
それに付随する形で他の仕事も回してやらないと、今の安定志向で保守的な若者が
こんな資格を目指すはずがない。
試験を簡単にして、それで仮に受かったところで、肝心の不動産鑑定士の仕事に
就きたいと思う人はほとんどいないだろう。
今、若者の数が減っていて、どこの業界でも人手不足だからな。
不安定で将来性もなさそうな業界に、誰が行くかと。
- 517 ：名無し検定１級さん：2016/11/03(木) 03:57:37.32 ID:SK6wqY6J.net
- 今、どこの業界でも若者は人手不足。
若者は、基本的に奪い合いだよ。
ボランティア的な安い報酬で、しかも定員まで設けて確実に委嘱されるか
どうか分からない今の地価公示に若者を呼ぼうなんてのは、まったく
虫が良すぎる話。
国交省も、不動産鑑定業界に人材を集めたいなら、他の業界との
人の奪い合い、競争だという意識を持たないと、どうしようも
ない。
今の若者は、本当に安定志向。
- 518 ：名無し検定１級さん：2016/11/03(木) 06:34:24.33 ID:DmC52hu6.net
- ほかの資格をとれ
鑑定士なんて受かっても何の足しにもならん
- 519 ：名無し検定１級さん：2016/11/03(木) 20:17:22.27 ID:QzjuQaTy.net
- 不動産鑑定士が何だったのかと言われても･･･
線香花火が消える直前の力強さも全くないしマジで何なんだろうな
- 520 ：名無し検定１級さん：2016/11/04(金) 07:25:32.22 ID:lct1F94E.net
- まあでも不動産鑑定士はそこそこいい資格だよ
鉛筆なめなめ鑑定料で小金は稼げる
それも出来ないクズは額縁に飾って毎日拝んどけ
- 521 ：名無し検定１級さん：2016/11/04(金) 07:43:34.45 ID:pHT5R7n+.net
- >>520
老後の年金の足し用資格かｗ
- 522 ：名無し検定１級さん：2016/11/04(金) 12:50:51.87 ID:ospcXG1h.net
- 確かに小銭稼ぎを目的とするにはいい資格だ
生活の糧となるとかなり難しい資格ではあるが
- 523 ：名無し検定１級さん：2016/11/05(土) 01:57:21.28 ID:aPITQHDT.net
- 現在の難易度を教えてください。
宅建を10とすると、どれくらいですか。
- 524 ：名無し検定１級さん：2016/11/06(日) 05:13:36.33 ID:pBVarjyB.net
- TPP発効で、外資の鑑定会社や鑑定事務所が、日本での仕事を得やすいようにしろ
という話になる。
特に地方での公的評価だな。
地価公示分科会が、その参入障壁になっているなら、制度そのものを
廃止しろとか、全員、そこの分科会に入れろとかいう話になっていくだろ。
TPPは、日本経済をアメリカ資本に売り渡すことを目的としているからな。
TPPで情報公開されているのは1/3以下に過ぎず、政治家や官僚でもどういう中身に
なっているのか、さっぱり分からないのだよ。
外資にとって参入障壁と見なされれば、ISD条項発動で訴えられるからな。
- 525 ：名無し検定１級さん：2016/11/06(日) 05:14:14.45 ID:CeZ+He+7.net
- 宅建１０で鑑定士は１２ぐらい
- 526 ：名無し検定１級さん：2016/11/06(日) 16:33:31.50 ID:pBVarjyB.net
- TPPで、日本の不動産鑑定業界も完全に終わるかもな。
資格の相互認証ということになると、日本で得たデータを本国に送って
米国の鑑定士が評価書を書くことも可能になる。
TPPで予想されるのは
①契約書などは全て英語、もしくは日英併記
②礼金・更新料などの日本にしかないような商習慣の廃止
③テナントに有利な借地借家法の廃止
④日本独自の資格である不動産鑑定士などの有名無実化
⑤建築基準法の緩和
⑥賃料や売買価格の全面公開
そのほか、外資にとっては参入障壁に過ぎない地価公示分科会制度の
解体などが予想される。
いずれにしろ、不動産鑑定士の世界も劇的に変わる可能性が高い。
受験生は、しばらく様子を見た方がいいだろうな。
日本の鑑定士資格が、実質的に有名無実化する可能性もある。
- 527 ：名無し検定１級さん：2016/11/06(日) 20:03:30.92 ID:SqEhKu9v.net
- ヒント！
トランプ氏
- 528 ：名無し検定１級さん：2016/11/06(日) 21:47:16.41 ID:maP5IpyA.net
- 以下のクソコピペを一撃で破壊する実話。
鑑定評価書の相場は30万円～50万円、http://www.professional-eye.com/housyuu.html 月に4件として200万円。内3割を収入とすれば月収60万円。
年収720万円。つまり不動産鑑定士は勝ち組ｗｗｗｗｗ
【破壊されたクソコピペ】
静かな、コーヒー店の一角で某鑑定事務所の面接が行われていた。
所長「年収１０００万円？よく、聞かれる話だ」 私「よく、とは？」
所長「よく、面接希望者から聞かれるよ。あはは。予備校のパンフは素晴らしいよ」
私は、コーヒーを一口飲んだ。受験時代、毎日、予備校のパンフを見ていた。
あのパンフを見ては、自分を奮い立たせていた。まさか、私は偶像の産物を眺めていたのかっ。
所長「少し、具体的な話をしよう。社員は給料の３倍は売上を稼ぐ必要がある、と聞くよね」
私「そっ、そうですね」 当然だ。そんなことは私がよく知っている。前職では３倍以上は稼いでいた。
所長「ところで、鑑定評価書の１件当たりの売上は、まぁ、１０万円だ」
私は安いなぁ、と思った。１０万円を作成するために基準を暗記していたのか。お経のように。
所長「それでは、これを何日で仕上げると思う？」 いまいち、話しが見えてこない。否、頭が雇用条件の悪さにパニックを起こしている。
コーヒーをスプーンでかき混ぜる。こんな苦いコーヒーを飲んだのはいつ以来だろうか。所長「まぁまぁ、そんなに難しく考える必要はない。およそ５日だ」
私「そうですか」 所長「それで１件１０万円を５日ペースで、月に４件仕上げたとする、売上はいくらかな」
私「えっ、月に４０万円ですが」 所長「これで、理解できるだろう。社員は給料の３倍は稼ぐ、としたらこの場合の給料は？」
私「・・・そ、それは」手が震え、飲んだコーヒーがのど元まで戻り、目の前が真っ白になった。
これが業界の標準が『月収２０万円、無保険、ボーナスは年１回。』は真実だ。
- 529 ：名無し検定１級さん：2016/11/06(日) 22:27:50.31 ID:pBVarjyB.net
- >>528
本当に世間知らずのアホしかおらんな、鑑定士受験生は。
そんなだから、こんなオワコン糞資格にひっかかるんだよ。
料金表通りにカネを取れると思っているのか？
毎月、そんな依頼がコンスタントにあると思っているのか？
そして、そんな事務所ばかりだと思っているのか？
コピペの方が、まぎれもない鑑定業界の現実なんだよ。
- 530 ：名無し検定１級さん：2016/11/07(月) 07:32:34.01 ID:JQI4xMFB.net
- そんで今年の１０３人はどこへ行ったの？
大手事務所４～５社の吸収能力は合計で２０人もいかないっしょ
誰か今年の就職状況教えてくんろ
- 531 ：名無し検定１級さん：2016/11/07(月) 11:49:31.68 ID:XREYQofF.net
- >>530
もともと在職中のやつもけっこう受験してるから
100人の内の半数ぐらいはどこかしらに収まってるだろ
- 532 ：名無し検定１級さん：2016/11/08(火) 07:14:11.12 ID:pCPsSa7p.net
- 知名度収入とも宅建士に負ける鑑定士って････
- 533 ：名無し検定１級さん：2016/11/08(火) 10:14:27.93 ID:DOgIkhF4.net
- そらそうよ
だから鑑定士はけっきょく宅建士も同時に取るだろ
鑑定だけじゃ食えないのが分かってるからなんだよ
鑑定１件で10万～
かたや仲介は都内なら1件で数百万楽に稼げる
- 534 ：名無し検定１級さん：2016/11/08(火) 11:10:56.80 ID:dNX40aik.net
- 以下、早稲田ＯＢからの忠告です！！
！！賢明なる早稲田の学生諸君【ただし、政経・法の学生】はこんな資格に引きずり込まれないように注意！！
資格目指すなら、法学部ならロー・予備、司法試験を目指せよ。
政経なら資格なんて目指すんじゃないよ、超一流企業に就職できるのにもったいなさすぎる！！
https://www.waseda.jp/inst/career/news/2016/10/05/2632/
https://www.fudousan-kanteishi.or.jp/info/news/os_pressrelease_2016
- 535 ：名無し検定１級さん：2016/11/09(水) 09:50:14.62 ID:nFctK8Mp.net
- 不動産鑑定士はサラリーマンが自分磨きの自己啓発で受けるにはなかなかいい資格だぞ
- 536 ：名無し検定１級さん：2016/11/09(水) 19:24:29.46 ID:3Ufqoodz.net
- TPPアメリカ離脱かよｗ
- 537 ：名無し検定１級さん：2016/11/10(木) 01:16:34.79 ID:FhlxwgSk.net
- トランプの基本政策は、日本叩きと保護貿易主義。
自国は保護貿易主義で、日本には、アメリカ資本に有利なように
徹底的な市場開放を求めてくるだろうね。
保護貿易主義でも、日本経済をアメリカに売り渡せという主張は
むしろ過去のアメリカ歴代政権より強くなるかも。
不動産王で商売人のトランプの口癖は、「トレード」。
TPPの合意内容を、さらにアメリカ資本に有利なように変更させたうえで
再交渉という可能性もある。
いずれにしろ、すべての日本企業や業界にとって、トランプの存在は
マイナスでしかない。
- 538 ：名無し検定１級さん：2016/11/10(木) 01:24:48.72 ID:FhlxwgSk.net
- トランプの基本政策は、日本叩きと保護貿易主義。
自国は保護貿易主義で、日本には、アメリカ資本に有利なように
徹底的な市場開放を求めてくるだろうね。
保護貿易主義でも、日本経済をアメリカに売り渡せという主張は
むしろ過去のアメリカ歴代政権より強くなるかもしれない。
不動産王で商売人のトランプの口癖は、「トレード」。
TPPの合意内容を、さらにアメリカ資本に有利なように変更させたうえで
再交渉という可能性もある。
いずれにしろ、日本のすべての企業や業界にとって、トランプの存在は
マイナスでしかない。
トランプは、日本を為替操作国ということで批判しているから
マイナス金利をはじめとするアホのミクスも、もう続けられない。
都心のミニバブルももうお終い。
トランプショックで、明日からの日本の株価、不動産価格は
大暴落が始まるかもしれないな。
日本経済は、東京五輪を待たずしてオワコンだな。
地価公示価格も、全面的に引き下げる方向で、見直しが必要だな。
- 539 ：名無し検定１級さん：2016/11/10(木) 07:11:18.49 ID:CM4G2ASC.net
- 今年も額縁合格者が多数輩出される見込み
- 540 ：名無し検定１級さん：2016/11/10(木) 11:21:54.96 ID:64irmxBC.net
- とりあえずトランプショックは株円とも一日で取り戻したな
TPP審議が来年以降に先送りになったからどうなるかだ
- 541 ：名無し検定１級さん：2016/11/10(木) 21:25:34.03 ID:l+ekPqrn.net
- しっかし鑑定士も落ちぶれたもんだな
宅建如きと比較対象にされるとは･･･
- 542 ：名無し検定１級さん：2016/11/10(木) 21:36:01.80 ID:js2VkJ5j.net
- 保護貿易＝内需
バ会計士はますます不要な存在にｗ（元々不要ｗ）
- 543 ：名無し検定１級さん：2016/11/10(木) 22:17:57.34 ID:FhlxwgSk.net
- トランプについては、どうも選挙向けのハッタリだけで、暴言を繰り返していた
可能性があるようだな。
株式市場も、そういうことが分かってきたので、落ち着きを取り戻したのだろうな。
TPPも、むしろアメリカにより有利な形に再修正されて条約締結される
可能性もある。
ただ、トランプが自国第一主義なことについては変わりがなく、日本にとって
マイナスでしかないことは間違いない。
- 544 ：名無し検定１級さん：2016/11/10(木) 22:43:01.28 ID:M0qfyS+A.net
- >>542
唐突に何！！
よほど会計士が気になるのか。
- 545 ：名無し検定１級さん：2016/11/11(金) 07:44:51.22 ID:gWUUZ/Yx.net
- トランプトーンダウン
- 546 ：名無し検定１級さん：2016/11/11(金) 13:30:20.41 ID:sIY4WnZ+.net
- バ会計士は常時荒らしてるからすぐに出てくるな
小学生でも解けるバ会計士試験、足切り点は４割ｗ その上に科目免除も多数ｗ
底辺高校生向けの資格がバ会計士、荒らしや犯罪集団として逮捕されるだけのゴミ業者
- 547 ：名無し検定１級さん：2016/11/12(土) 01:17:12.65 ID:3548ZQwD.net
- >>546
そんな会計士に完敗してるお前って･･･
- 548 ：名無し検定１級さん：2016/11/12(土) 04:05:48.70 ID:dO+qcd7s.net
- 不動産鑑定士試験は、既に監督官庁の国交省自身が、「難しい資格である
必要は必ずしもない」という、問題意識を持っている。
要は、不動産鑑定士資格という資格そのものには、それほどの価値はないと
いう問題意識だ。
たから、試験問題も特に一般教養科目を中心にどんどん簡単にしてきている。
国交省としては、ボランティア仕事の地価公示評価員の数さえ確保できれば
それでいいと考えている。
不動産鑑定士の位置付けは国によって違い、旧社会主義国のロシアや
ウクライナなどの東欧では、かなり難しい資格となっている。
一方、アメリカでは、カリフォルニア州などで公的評価のために
州資格となっている州もあるが、州資格としての鑑定士試験は宅建並みに
簡単で、基本的には米国鑑定士協会などによる民間資格という位置づけだ。
日本は基本的にアメリカの属国なので、国交省としては、TPPもあることだし
簡単な国家資格にすることにしたんだろう
不動産鑑定士も新しい分野に積極的に取り組み、成果も出している有能な
鑑定士もいる。
そういう鑑定士は、補助者でも出来るような簡単な不動産鑑定評価に
ついては安売りしている。
一方、地方などでは、公的評価という既得権にしがみつくしか能がなく
既得権を守るため犯罪まがいのことまでしている、無恥で無能な
不動産鑑定士も多い。
いずれにしろ今後、既得権にしがみつくだけの地方の不動産鑑定士は、極めて
厳しいことになっていくと思う。
また、トランプ大統領は、アメリカに有利なTPPなら積極的に進めてくる
可能性すらあるから、不動産鑑定の世界においても、田舎鑑定士の既得権などは
根こそぎ奪われてしまう可能性があるだろう。
- 549 ：名無し検定１級さん：2016/11/12(土) 15:42:26.14 ID:dO+qcd7s.net
- 早慶の就職に関してはこのコピペがよくできている。
599 名刺は切らしておりまして 2013/12/20(金) 02:06:41.32 ID:3+q4CGzW
早慶で就職がいいのは
圧倒的に①体育会 特にラグビー、野球、駅伝などの花形スポーツこいつらは半端ない。
次に②内部。（早慶上位学部は３～４人に１人が内部）
そして③ＡＯ入試組（早稲田：政経・国教・理工、慶應：法・文・理工・SFCで実施）
AO組は学力や仕事ができるできないは別として自分を売り込むのが上手い。
いわゆる就職における面接に強いわけだ。
早慶という学歴でエントリーシートは突破し、面接に強いわけだから就職がいいのは当然。
それから④指定校推薦（早稲田政経・法・商・理工、慶應法・商・理工などで実施）
こいつらも学力はともかく、真面目で人当りがいいのが多い。
（実際に性格が良いかどうかは別だが、早慶の推薦取る奴は世渡りは上手い）
指定校推薦組は金融・メーカー・通信など大量採用の企業に強い。
大当たりはないが、ハズレも少なそうと思われている。
⑤最後に一般入試組。学力試験の成績はいいが、ペーパー試験だけで合否が決まるので
就職の面接で企業がやたら意識してきたコミュ力に難ありが少なくない。
一般は地方トップ校や首都圏の超進学校出身だと評価が高い。
このあたりは基本東京一工目指して5教科やりながら落ちて入ってきたんだろうと思われるので洗顔であっても得。
問題外なのは首都圏に多い中途半端な進学校で高１くらいで数学捨てて英国社ばっかりやり込んだ連中。
いわゆる私文専願っていう層。これで浪人とかしてたりすると残念としか言いようがない。
早慶でも半分くらいは中小企業逝きになるが、こういうのはたいてい⑤の一般入試の私立文系専願連中。
山川の日本史や世界史の用語集をチェックペンで真っ赤にしてる連中の就職先は非常に残念な結果になってる。
- 550 ：名無し検定１級さん：2016/11/12(土) 15:48:17.57 ID:xkwxbfkn.net
- >>549
スレ違い
就職板に逝け
- 551 ：名無し検定１級さん：2016/11/13(日) 08:12:30.50 ID:ATDurZik.net
- まさか天下の鑑定士が宅建士の奴らに馬鹿にされるとは思わんかったよ
時代は変わるもんだと痛感
- 552 ：名無し検定１級さん：2016/11/13(日) 13:16:50.08 ID:jh3ykrf4.net
- だって宅建取ったほうが全然お得だもん
- 553 ：名無し検定１級さん：2016/11/14(月) 04:57:04.13 ID:cEb7LnP3.net
- w
- 554 ：名無し検定１級さん：2016/11/14(月) 11:03:07.80 ID:S2xKE0T+.net
- 今年の合格者103人はどこに消えたの？
- 555 ：名無し検定１級さん：2016/11/14(月) 11:18:56.36 ID:Jd9eak+E.net
- 全員、博多の道路陥没事件で死んだよ…
良いやつらだった…
- 556 ：名無し検定１級さん：2016/11/14(月) 12:30:33.11 ID:1NpgiFrJ.net
- ５５５
- 557 ：名無し検定１級さん：2016/11/15(火) 00:11:42.24 ID:m1K78SOE.net
- >>546
小学生でも解けるバ会計士試験だから
オマエも受けたほうがいいぞ。今年の合格者も
超売り手市場だし、四大法人なら1年目から年収は
500万超えるから、難関の鑑定士よりコスパは断然上
オマエなら今から始めても来年楽々合格だよ。
- 558 ：名無し検定１級さん：2016/11/15(火) 02:03:10.87 ID:YMla/vgD.net
- 小銭稼
- 559 ：名無し検定１級さん：2016/11/15(火) 05:55:38.63 ID:aKuL6YJ6.net
- 「不動産鑑定士の次は「宅建」へチャレンジ！
多くの学習範囲が重なっていることが資格取得に大変有利です！」
これ、TACの鑑定士講座に貼ってあった宅建士講座へのリンクｗ
時代も変わったよな。
宅建から鑑定士へのチャレンジはあっても、その逆はなかったからな。
鑑定だけじゃなかなか食えないから、宅建取る奴が多いんだが。
最近の宅建は難しいから、鑑定士の短答より上。
横国出の福田萌が半年も勉強しながら、宅建落ちてるからな。
なめてると落ちるよ。
- 560 ：名無し検定１級さん：2016/11/15(火) 06:33:36.60 ID:wCInQ0L8.net
- 地価公示評価員の報酬って、そんなに安いの？
- 561 ：名無し検定１級さん：2016/11/15(火) 07:25:02.23 ID:bgV8fVsp.net
- >>559
宅建取って仲介やったほうが間違いなく収入は増えるからね
>>560
安いよ
- 562 ：名無し検定１級さん：2016/11/15(火) 12:50:30.40 ID:A7M8ySSi.net
- なんだか最近は鑑定士の雑魚さが際立ってるよな
なぜここまで馬鹿にされる資格に成り下がったのか
- 563 ：名無し検定１級さん：2016/11/15(火) 15:17:15.46 ID:sraGC+NR.net
- 田中角栄が日本列島改造を進めるために無駄に権威づけだけした資格だからなとっくに役割終えている
- 564 ：名無し検定１級さん：2016/11/15(火) 19:43:22.78 ID:jN8ayhaI.net
- これからも受験者は1500人内外で推移するのかね
こんなんじゃ資格予備校も講座を維持してくのが大変やろな
- 565 ：名無し検定１級さん：2016/11/15(火) 20:31:20.32 ID:V9lQQZ72Z
- 1500人もいりゃ十分じゃね？
生講義ととネットのみにすりゃコスト低いしな。
- 566 ：名無し検定１級さん：2016/11/15(火) 20:40:19.47 ID:V9lQQZ72Z
- >>538
おいおい自論のTPP云々は何処へ行ったんだよ。
アメリカの同盟国って日本ぐらいになってるぞ。
イスラエルとか除いてな。イギリスでも距離置いてるぞ。
- 567 ：名無し検定１級さん：2016/11/15(火) 20:44:32.39 ID:V9lQQZ72Z
- つーかさトランプってそんなに日本に
強く出られないってわかってるのかな？
小泉ブッシュの時よりヘボいぞ。
- 568 ：名無し検定１級さん：2016/11/16(水) 07:32:20.56 ID:Z5Qe0/qL.net
- 国家資格は官僚の天下り既得権益守る意味合いが強いから消滅はないな
ただ消滅はないが限りなく宅建士にも劣るゴミ資格になるのは確実だろうな
- 569 ：名無し検定１級さん：2016/11/16(水) 12:17:16.80 ID:dm9nIid6.net
- ここまで落ちぶれるって不動産関連資格ではマンション管理士がそうだな
依頼人の価格に合わせて鉛筆舐め舐めの鑑定士はどこへ向かうのか
- 570 ：名無し検定１級さん：2016/11/16(水) 19:42:13.71 ID:u5zLDmEM.net
- 宅建と比較されてると思ったら今度はマン管と比較されてるのか･･･
マジで地に落ちたよ鑑定士は
- 571 ：名無し検定１級さん：2016/11/16(水) 19:52:09.24 ID:59TSkRJy.net
- 俺の知り合いに鑑定士がいるのだが、依頼者の希望に沿って評価額を
出してるだけだもんな。
そりゃ雑魚扱いされるよ。
適当に理由付けてそれらしい額出してるだけだもん。
- 572 ：名無し検定１級さん：2016/11/16(水) 21:21:28.31 ID:V6djKX+g.net
- 一般的に言って、
宅建合格後→マンション管理士受験
鑑定士短答合格後→鑑定士論文受験
宅建士合格率 15.3%
鑑定士短答合格率 30.6%
マンション管理士合格率 8.2%
鑑定士論文合格率 14.2%
※合格率はすべて平成27年度（宅建およびマン管の今年度の発表がまだのため）
これでもまだマン管より難しいとほざけるのかね？
- 573 ：名無し検定１級さん：2016/11/17(木) 07:07:42.41 ID:3byE7uh0.net
- そらそうよ
今の鑑定士の評価はそんなもん
- 574 ：名無し検定１級さん：2016/11/17(木) 10:54:52.87 ID:a/Vr5gw7.net
- 超ほざけてるよ
- 575 ：名無し検定１級さん：2016/11/17(木) 16:22:56.50 ID:MKW0D5g/.net
- 業界を発展させようとする努力が皆無だからなｗ
まったくやる気がない業界で(呆)
- 576 ：名無し検定１級さん：2016/11/17(木) 19:48:21.67 ID:vkCJM3HV.net
- こんな資格無くなっても一向に構わんよ
- 577 ：名無し検定１級さん：2016/11/18(金) 07:39:45.71 ID:nZnQbZcf.net
- >>575
全くもってそのとおりで協会のやる気無さが業界全体をダメにしてるのよ
- 578 ：名無し検定１級さん：2016/11/18(金) 08:12:11.40 ID:QEWLAn7E.net
- >>577
協会のせいにしている鑑定士が多いことが、鑑定業界がオワコンたる理由。
１人１人の鑑定士を見れば、新しいことに自ら積極的に取り組み、成果を
出している有能な鑑定士もいる。
しかし、大多数の鑑定士は、既得権益にしがみつこうとしている者ばかり。
そして、協会という他人が今後も何とかしてくれると考え、「ゆでガエル」
状態になってきている。
大企業の社員にも、こういうゆでガエル状態の者は多いが、日本の偏差値教育の
悪い部分がすべて出てしまっているのが不動産鑑定業界。
- 579 ：名無し検定１級さん：2016/11/18(金) 11:38:44.85 ID:rdAx7zPE.net
- 試験合格者に対する協会のフローアップ体制が劣る
- 580 ：名無し検定１級さん：2016/11/18(金) 12:15:24.25 ID:QEWLAn7E.net
- >>579
新規の試験合格者は０人でも構わないというのが、鑑定士協会の本音。
だから、新規合格者に対するフォローアップなんて有る訳がない。
糞の役にも立たない研修資料等を売りつけるなど、金ヅルとして
利用するだけの存在。
- 581 ：名無し検定１級さん：2016/11/19(土) 05:13:56.43 ID:CNFtHGAh.net
- 弁護士や会計士は、合格者が増えすぎたから落ちぶれたように
見えるだけで、資格そのものの価値は大して下がってないからな。
不動産鑑定士の場合、資格そのものの価値が暴落してるのだから
どうしようもない。
価値が暴落した理由だが、公的評価に依存し過ぎる業界体質といい
社会主義的、左翼的な思想の持ち主が多いことが原因だな。
不動産鑑定士は和田卒が比較的多いが、和田の政経学部はもともと
マルクス経済学が主流だった学部。
あとは、左翼思想の固まりみたいな法学部卒といい、そもそも時代に
合わない思想の持ち主が多い。
左翼思想が多い和田卒以外では、二流、三流の私大卒がメインの業界だし
そりゃ落ちぶれるのは当然かなと思うな。
財界は慶応の１強時代になっているが、近代経済学が主流だった慶応は、
竹中平蔵をはじめとして、新自由主義的な思想がメインになっている。
新自由主義と社会主義を比較すれば、そりゃ新自由主義の方が上だからな。
一般の財界や会計士と同じく、慶応閥が牛耳るくらいの業界に変わらないと
落ちぶれる一方だろう。
- 582 ：名無し検定１級さん：2016/11/19(土) 05:57:14.00 ID:CNFtHGAh.net
- 地価公示制度も、原則的には廃止すべき制度だな。
事業仕分けの対象になったため、廃止だけは阻止しようと、国交省も
個々の不動産鑑定士に過大で無駄な仕事ばかりを押し付けている。
新スキの事例作りはボランティア仕事で、時間単位当たりの売り上げという
不動産鑑定士の生産性を大きく引き下げている。
地価公示が、他の公的評価の参入障壁になっている面もあるから、競争政策的にも
まったく好ましくない制度になっている。
インフラ的に制度をどうしても廃止したくないというなら、地価公示のポイント
数を大幅に削減したうえで、委嘱希望者は、原則全員地価公示に入れる。
そうすることで、一人当たりの業務量を大幅に削減する。
分科会の会議の回数も減らすなどだ。
地価公示みたいな制度を参入障壁にしているようでは、どうしようもない。
官の関与を極力減らすことで、不動産鑑定士が本来業務に自由に取り組める
ようにしないといけない。
- 583 ：名無し検定１級さん：2016/11/19(土) 09:06:57.60 ID:Jjz4b7UP.net
- 協会は合格者100人のフォローアップにも力を注げや
なにやってんだよ何の役立たずのクソ協会は
- 584 ：名無し検定１級さん：2016/11/19(土) 11:07:32.60 ID:oxZxqk26.net
- 天下り権益とかなければとっくに廃止されてる資格だわなｗ
- 585 ：名無し検定１級さん：2016/11/19(土) 18:40:25.93 ID:4fIdm3sk.net
- 民間資格に格下げしてコンサル技能資格と合併するのが現実的かと今や宅建も士資格の時代だし
- 586 ：名無し検定１級さん：2016/11/20(日) 12:55:37.64 ID:GMENYuhH.net
- マン管と鑑定士は不動産業界における不要資格の双壁
- 587 ：名無し検定１級さん：2016/11/20(日) 17:01:48.97 ID:zCXpsQAm.net
- 三大国家資格
学歴（大卒割合、早慶以上） 司法試験＞不動産鑑定士＞＞公認会計士
難易度（合格率、受験者層） 司法試験＞不動産鑑定士＞公認会計士
- 588 ：名無し検定１級さん：2016/11/21(月) 07:36:23.06 ID:SSftR136.net
- 俺は宅建取得して仲介で喰ってるよ
これからはその流れが加速するだろうね
- 589 ：名無し検定１級さん：2016/11/21(月) 08:35:12.72 ID:hyMOo2Ps.net
- >>588
宅建業と鑑定業って、兼業できるのか？
- 590 ：名無し検定１級さん：2016/11/21(月) 10:37:33.64 ID:+/q1hOQf.net
- 鑑定士で仲介やってるやつ普通にいるからできるだろ
- 591 ：名無し検定１級さん：2016/11/21(月) 19:57:06.63 ID:hP1NhU70.net
- 鑑定士受かって仲介で生きてるって一体･･･
- 592 ：名無し検定１級さん：2016/11/22(火) 00:41:23.75 ID:ORfWO9FE.net
- 604 :
名無し検定１級さん
2016/11/20(日) 18:43:06.00 ID:gWwnSDhK
合格者の平均年齢が高いということは
その資格に活力がないと言うこと。
若い人が興味を示さない受けない資格は
遅かれ早かれ消滅するか他の資格と合体して
名前もかわるだろう。なんでこうも魅力のない
資格になったんだろう。
605 :
名無し検定１級さん
2016/11/20(日) 18:50:52.66 ID:X+OE2Yox
単純だ、稼げないから
それにつきる
それなりに経験つんだ鑑定士が
年収たったの600万だの700万だのって
独立したらしたで仕事がない
これじゃ学生は受けるわけないよ
- 593 ：名無し検定１級さん：2016/11/22(火) 08:04:17.09 ID:UDOtdnhP.net
- 今年の合格者103人の運命はいかに･･･
- 594 ：名無し検定１級さん：2016/11/22(火) 11:43:55.65 ID:eVKD5FbZ.net
- 高額物件や利害関係がからむ物件の不動産鑑定ニーズ自体はなくならないが不動研とか権威あるところに需要集中するから個人の専門職業としては廃れるだろうな
こうなると国家資格にしておく必要ななくなる
- 595 ：名無し検定１級さん：2016/11/22(火) 12:22:55.87 ID:TC1o98Pi.net
- 鑑定士は即独したところで食える保証全くないからな
だからサラリーマンが暇つぶしで受ける自己啓発試験と揶揄されるのだろう
- 596 ：名無し検定１級さん：2016/11/22(火) 12:44:54.11 ID:ORfWO9FE.net
- 現役鑑定士のオレ様が言うのもなんだか、割に合わない職業になりつつある。
もちろんプライドや職業倫理をもつことは必要だよ。
でも社会的評価は下がる一方で、実際オレなんか取引相手以外に自分の職業しゃべらない
そんな評価人資格でも、不合格で撤退した人には、癇にさわるのかな
- 597 ：名無し検定１級さん：2016/11/22(火) 14:26:40.69 ID:ORfWO9FE.net
- そもそも、鑑定ごときで既得権や利権を得ようなんて発想そのものが
おかしいのであって、老害鑑定士やそれに毒されて老害化した40代や50代の
鑑定士といい業界も腐りきっているから、コンサル資格と一緒にして、
民間資格に格下げということでいいと思う。
TPPで資格の相互認証ということになるから、なおのことそれでいい。
そのくらいの改革をすれば、少しは目が覚めるでしょ。
参入障壁でしかない地価公示ももちろん廃止。
又は、ポイント数を大幅に削減したうえで、希望者は全員入れる。
それで一人当たりの業務負担を減らす。
- 598 ：名無し検定１級さん：2016/11/22(火) 16:04:12.82 ID:ORfWO9FE.net
- 不動産そのものが斜陽産業
381 名前：名無し検定１級さん ：2016/11/22(火) 15:47:02.30 ID:IgJGhlFl
>>371
宅建士の需要が上がっていると考えるのは業界を知らない証拠
人口が減っているし景気は悪いし下火も下火だよ
儲かっているのは一部の都市圏だけ
売買も賃貸も取引は減少しているし倒産する業者は多くなる一方だよ
合格率を絞る方が宅建業界のためにはいいことではある
- 599 ：名無し検定１級さん：2016/11/23(水) 12:47:57.41 ID:Vf99GjC2.net
- TPPアメリカ離脱
- 600 ：名無し検定１級さん：2016/11/23(水) 13:37:51.09 ID:EAB1aR8u.net
- TPPよりもっとひどい、日米FTAになるよ。
- 601 ：名無し検定１級さん：2016/11/23(水) 16:01:28.85 ID:pbwLBjRb.net
- トランプは二国間同士の差しで交渉すると言ってるな
どうなることか
- 602 ：名無し検定１級さん：2016/11/23(水) 19:31:34.06 ID:m+B7BFWu.net
- そうだな
日米ＦＴＡがあったわ
- 603 ：名無し検定１級さん：2016/11/23(水) 20:10:34.00 ID:GagHm9Hs.net
- やれやれ鑑定士は逆風ばかりで嫌になる
だから額縁資格なんかもしれんが
- 604 ：名無し検定１級さん：2016/11/24(木) 05:45:31.41 ID:5yxjPnYF.net
- ６００
- 605 ：名無し検定１級さん：2016/11/24(木) 10:48:12.08 ID:huSQOqdl.net
- 不動産資格の中ではマンション管理士に並ぶ不要資格の筆頭
今出回っているあの程度の鑑定評価書だと
PCとプリンターがあればそのへんの街の不動産屋でも容易に作れる
むしろ近隣売買事例の情報を持ってる不動産屋のほうがより正確と言える
- 606 ：名無し検定１級さん：2016/11/24(木) 11:00:20.93 ID:JXaIuYJK.net
- >>605
アンケート調査でも、でたらめ書いて送り返されてるのが現実だしな。
単に市場での取引価格の正確性を競い合ってるだけなら、資格の存在意義が
全くない
裁判の資料に、不動産屋の無料査定を使われて仕方がない。
- 607 ：名無し検定１級さん：2016/11/24(木) 12:14:56.64 ID:JXaIuYJK.net
- 老害の縮図が不動産鑑定業界。
しかし問題は、40代や50代の鑑定士も長いものに巻かれろ式で
老害化してしまっているところ。
老害化によって業界や資格がダメになったのか、業界や資格がダメだから
老害化したのか、鶏と卵の関係だが、おそらく両方だろう。
- 608 ：名無し検定１級さん：2016/11/25(金) 10:12:57.13 ID:B45lpr/u.net
- 喰えない･･･
仕事を回してくれ
- 609 ：名無し検定１級さん：2016/11/25(金) 20:45:09.20 ID:3GnA7zKe.net
- 鑑定士のセンセに価格決めてもらわなくても宅建士が売主と買主の間に入って交渉して決めてる
その結果を事例として集めて価格査定するのは鑑定士しかできないのは変
この素朴な世間の感想すら鑑定業界は明確に反論できないのでは
- 610 ：名無し検定１級さん：2016/11/25(金) 21:40:46.51 ID:G0WlLdAhX
- >>606
でもさ競売に食い込んでる鑑定士は基盤固いよね。
- 611 ：名無し検定１級さん：2016/11/26(土) 04:48:26.67 ID:BEC8sBGr.net
- この資格は、仕事内容そのものは八百長的でそれ程の価値はなく
それを無理やり政治的な権威づけすることだけで、今まで
もっていたような資格。
世間一般的にも、作業に過ぎないくだらない仕事だというのが
ばれてしまっているから、政治的な権威づけだけで今まで持っていた資格
である分、それが消えてなくなる政治的なリスクが極めて大きくなっている。
鑑定評価の説明責任を果たせと言われれば、低学歴が多い業界だからなおのこと
市場での取引価格、利回り等の正確性を競い合うようなことにしかならず、不動産
屋からはバカにされ、資格の存在意義そのものが問われることになっている。
既にオワコン資格化しているが、今後予想される政治的なリスク、AIで代替される
リスク等により、不動産鑑定業界の収益価格の利回りは、一般的な土地の利回りを
５％とするならば、政治リスク＋30％、AI代替リスク＋30％で、70％近くあるだろう。
不動産鑑定業界の今現在の純収益÷利回り約70％が、不動産鑑定業界の将来性も加味した
この資格の現在価値と言える。
こんな資格を取得するより、不動産投資や株式投資でもした方が、はるかに
有用だろう。
国交省は受験生集めのため、より一層のザル試験化を進めているが、それにより
ますます低学歴ばかりの資格・業界になり、説明責任を果たすためには、今以上
に市場での取引価格の正確性を競い合うしかない。
そうなるとますます資格の存在意義がなくなる。
そのうち資格そのものが消えてなくなるだろう。
市場そのものを否定するくらいの資格の権威づけのために、一流大学卒が
大半を占めるような一流の業界にするにはどうしたらいいか、国交省は
その場しのぎの泥縄的な対応をするのではなく、もっと問題意識を持つ
べきだろう。
- 612 ：名無し検定１級さん：2016/11/26(土) 05:27:26.65 ID:BEC8sBGr.net
- >>609
市場で取引成立した不動産価格は、取引当事者の個人的な事情等のために
必ずしも適正な価格ではなく、高度な知識を持つ専門家である不動産
鑑定士による価格判断が必要という建前になっている。
しかし、かつてソ連が崩壊したように、社会主義経済と自由主義経済がどっちが
上かと問われれば自由主義経済の方が上で、東大法卒の黒田日銀総裁でも
でたらめな金融政策で失敗したり批判を浴びているのだから、鑑定士ごときが
市場で成立した取引価格を否定できるはずがない。
結果的に市場での取引価格の正確性を競い合うだけの資格になってしまって
いる。
しかし、それは鑑定士という資格そのものの存在意義を自ら否定している
ようなもので、「鑑定評価が鑑定士しかできないのは変」という批判を
浴びることになっている。
そのため国交省も、不動産鑑定士試験についても、どんどん試験を簡単にする
しかないという、泥縄的な悪循環になっている。
このままでは、この資格はやがて消えてなくなるだろう。
- 613 ：名無し検定１級さん：2016/11/26(土) 05:56:26.74 ID:BEC8sBGr.net
- アメリカでも、公的評価のための鑑定士資格としては、カリフォルニア州の
鑑定士資格など、宅建並みのアホでも受かる超簡単な資格があるだけだからな。
難易度の高い評価を行うためのお墨付き資格としては、米国鑑定士協会に
よる評価人資格等があるが、作業に過ぎない公的評価のための資格は
米国でもそんなものだ。
日本の不動産鑑定士資格も、TPP又は日米FTAで、そういう方向に変わって
いかざるを得ないのではないか。
- 614 ：名無し検定１級さん：2016/11/26(土) 08:43:05.35 ID:oMPiFV2t.net
- 結局鑑定士資格を存続させるには現状の公示業務独占だけでは食っていけないから宅建業や建設補償コンサル業税理士業に付随する不動産価格査定にのっかった資格にするしかないが業界にそれだけの力はないので自然淘汰を待つのみ
- 615 ：名無し検定１級さん：2016/11/26(土) 09:56:56.56 ID:KMOboofv.net
- 誰が言ったか額縁資格
宅建取って喰うしかないわ
- 616 ：名無し検定１級さん：2016/11/26(土) 16:06:53.94 ID:SofkM1eB.net
- ◆◆◆資格制度そのものの価値を決定する『客観的ポイント』は以下の明確な4点である◆◆◆
①資格の登録免許税が最高峰の6万円であること
②取得方法が試験のみであること（現行制度で判断）（◆最重要ポイント◆）
③他資格に完全包含されることが一切ないこと
④他資格などによる試験科目の免除制度が一切ないこと
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
■この①②③④の4点全部該当の最高峰資格はたった3つのみ
◎弁護士
◎医師
◎一級建築士
■■■■■超えられない①②③④パーフェクトの壁■■■■■
■①②③④のうちの3点該当の高レベル資格
○公認会計士（①②③該当 他資格などによる試験科目免除制度あり：④×）
○不動産鑑定士（①②③該当 他資格などによる試験科目免除制度あり：④×）
○技術士（2次）（②③④該当 登録免許税3万円：①×）
■■■■■■■■■超えられない高い壁■■■■■■■■■
■全分野の経験による100％試験免除はまず存在し得ない資格
△社会保険労務士（②のみ該当 登録免許税3万円）・・・労働、労保、社保などの経験分野のみ科目免除あり（他は受験必要）（まだマシ）
■■■■■■■絶対に超えられない高すぎる壁■■■■■■■
■一番肝心な②が完全に×である『致命的な100％無試験取得』の抜け道ありザル資格（下ほど最悪）
×弁理士（①のみ該当）・・・特許庁審判官や審査官経験による全科目試験免除（ザル）
×土地家屋調査士（③のみ該当 登録免許税3万円）・・・法務局経験による全科目試験免除（ひどいザル）
×司法書士（④のみ該当 登録免許税3万円）・・・法務局や裁判所事務官などの経験による全科目試験免除（ひどいザル）
×中小企業診断士（③のみ該当 登録免許税なし）・・・2次試験が完全免除の養成課程（ひどいザル）
×第1種電気主任技術者（③④のみ該当 登録免許税なし）・・・経験による全科目試験免除の認定（最悪のザル）
×税理士（①のみ該当）・・・税務署（国税）どころか都道府県税事務所や市町村民税課経験でも全科目試験免除（史上最悪のザル）
×行政書士（該当ゼロ 登録免許税3万円）・・・公務員経験による全科目試験免除（史上最悪のザル）
- 617 ：名無し検定１級さん：2016/11/26(土) 16:07:17.30 ID:SofkM1eB.net
- □□□上位資格に完全包含されている永遠の二番手以下の資格一覧（③が×の資格一覧）□□□
1つの資格に完全包含されている資格
×弁理士（①のみ該当）・・・弁護士資格にのみ包含されている（無登録で当然可）
×司法書士（④のみ該当 登録免許税3万円）・・・弁護士資格にのみ包含されている（登録不能だが事実上可）
×社会保険労務士（②のみ該当 登録免許税3万円）・・・弁護士資格にのみ包含されている（登録必要）
複数の資格に完全包含されている資格
×税理士（①のみ該当）・・・弁護士資格（無登録で当然可）と会計士資格（登録必要）に包含されている
×行政書士（該当ゼロ 登録免許税3万円）・・・弁護士資格（登録可能で事実上も可）、会計士資格（登録必要）、弁理士資格（登録必要）、税理士資格（登録必要）に包含されている
◆◆◆資格制度そのものの価値を決定する『客観的ポイント』は以下の明確な4点である◆◆◆
①資格の登録免許税が最高峰の6万円であること
②取得方法が試験のみであること（現行制度で判断）（◆最重要ポイント◆）
③他資格に完全包含されることが一切ないこと
④他資格などによる試験科目の免除制度が一切ないこと
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
- 618 ：名無し検定１級さん：2016/11/26(土) 16:14:36.47 ID:BEC8sBGr.net
- オワコン額縁資格だな。
- 619 ：名無し検定１級さん：2016/11/26(土) 20:59:56.40 ID:i5hLCm+s.net
- まさか宅建に負けるとは思わなかったな
- 620 ：名無し検定１級さん：2016/11/26(土) 21:15:00.19 ID:6uBZXbIH.net
- ハローワーク求人122,663件の平均月給197,700円～268,300円
その中から
不動産鑑定士の求人5件の平均月給272,100円～309,400円
https://goo.gl/kdkrKu
宅地建物取引士（宅地建物取引主任者）の求人688件の平均月給210,400円～287,700円
https://goo.gl/9smf0O
- 621 ：名無し検定１級さん：2016/11/27(日) 20:14:35.61 ID:bG/0/xTH.net
- もう鑑定士は消滅でいいだろ
誰も困らない
- 622 ：名無し検定１級さん：2016/11/27(日) 21:36:23.55 ID:75+CC/+sy
- 611-621
って万年補助者だろ。
- 623 ：名無し検定１級さん：2016/11/28(月) 07:32:49.05 ID:DVkz3LI4.net
- 短答受験者がたった1500人ってあんた舐めとんのか
- 624 ：名無し検定１級さん：2016/11/28(月) 13:22:48.25 ID:MSUBJKk1.net
- 額縁資格っていったいなんだよｗ
- 625 ：名無し検定１級さん：2016/11/28(月) 15:51:01.25 ID:Dm2m6DvX.net
- 試験取得までの道のりが険しい割には、
やれることが限定的過ぎるんだよな・・・
- 626 ：名無し検定１級さん：2016/11/28(月) 18:04:58.46 ID:VOS44v0E.net
- で合格までの道のりが緩くなったら今度は額縁資格としても値打ち無しか？
- 627 ：名無し検定１級さん：2016/11/29(火) 00:14:01.67 ID:Fx3FOaA6.net
- 鑑定士試験史上、最低の母集団だよな。
合格者が、答練も模試を受ける必要もありませんよと言ってみたり、
模試で下から１／３でも受かりましたと言ってみたり、答練の民法で
７点や８点を取っていても受かりましたと言ってみたり。
採点者も、採点していて呆れていると思うわ。
これ以上レベルが下がると、そのうち試験をやる意味がなくなってくるから
スパグロに認定された大学の学士以上なら、履修した科目については
すべて科目免除でもいいんじゃないの？
大学で既に学んでいる科目なら、改めて試験をする意味もないよね。
- 628 ：名無し検定１級さん：2016/11/29(火) 00:58:35.30 ID:rwLtPEU3.net
- 三大国家資格
学歴（大卒割合、早慶以上） 司法試験＞不動産鑑定士＞公認会計士
難易度（合格率、受験者層） 司法試験＞不動産鑑定士＞公認会計士
収入（開業１０年後の収入） 不動産鑑定士＞弁護士＞公認会計士
- 629 ：名無し検定１級さん：2016/11/29(火) 01:22:42.89 ID:Fx3FOaA6.net
- >>628
精神病院に通院か入院したほうがいいと思う。
それで頭の検査をしてもらった方がいい。
おっさんなら、軽い認知症の疑いあり。
もう超ザル試験でしかないのに、リアル世界でそんなことを真顔で
言ったら、分かる人からは腹の底で失笑される。
宅建が難関資格だと真顔で言ってるのと同レベル。
- 630 ：名無し検定１級さん：2016/11/29(火) 07:31:53.49 ID:YakoLg24.net
- 独立鑑定士です
喰えません
仕事をください
- 631 ：名無し検定１級さん：2016/11/29(火) 17:42:13.20 ID:Fx3FOaA6.net
- 時代遅れの資格だから、消えてなくなるのも仕方がない。
地価公示みたいな中央集権的なシステムが未だにあること、一つとってみても
地方分権や民営化という時代の流れに反する。
- 632 ：名無し検定１級さん：2016/11/30(水) 07:20:47.39 ID:KeE5fjIj.net
- 今年の１０３人はどこに消えた？
- 633 ：名無し検定１級さん：2016/11/30(水) 17:20:30.34 ID:4fIavbeP.net
- 三大国家資格
>>629
だまれ、キチガイｗｗ
学歴（大卒割合、早慶以上） 司法試験＞不動産鑑定士＞公認会計士
難易度（合格率、受験者層） 司法試験＞不動産鑑定士＞公認会計士
収入（開業１０年後の収入） 不動産鑑定士＞弁護士＞公認会計士
- 634 ：名無し検定１級さん：2016/12/01(木) 13:55:16.77 ID:xVACLdJ2.net
- 鑑定士が宅建で喰ってるようじゃオワコンだよな･･･
- 635 ：名無し検定１級さん：2016/12/01(木) 23:29:03.43 ID:gq5YLzTa.net
- >>633
>収入（開業１０年後の収入） 不動産鑑定士＞弁護士＞公認会計士
これがホントなら受験者数は毎年10,000人は軽く超えているだろう。
- 636 ：名無し検定１級さん：2016/12/02(金) 07:27:55.10 ID:3XiCXJGx.net
- 世間の評価
弁護士＝東大
弁理士＝東工
司法書士＝中央
宅建士＝日大
鑑定士＝中島誠之助、骨董屋、爆笑なんでも鑑定団
- 637 ：名無し検定１級さん：2016/12/02(金) 09:10:30.06 ID:tXVGZvIU.net
- >>635
その受験者数では、合格数がかわらないので最終合格率３００倍の競争になる（笑
- 638 ：名無し検定１級さん：2016/12/02(金) 10:20:20.12 ID:rtK9QEF4.net
- 慶應のホームページに鑑定士ないのね
司法試験や公務員や会計士はあるのに
- 639 ：名無し検定１級さん：2016/12/02(金) 21:34:19.58 ID:Jswh1A6i.net
- >>638
もしかしてこれのことか？
2015年度/資格試験等合格状況・進路状況/慶應義塾大学
http://www.gakuji.keio.ac.jp/life/shinro/3946mc0000003d8t-att/6_komuin_siho_kaikeisi2015.pdf
- 640 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 04:31:01.42 ID:aIo8X6Pt.net
- 「公示や調査のポイント数を増やせ」なんて言ってるのも、無駄な公共事業に
たかる建設・土建業者と全く同じ。
考え方を根本から変えないと、やがて消えゆく業界であり資格。
- 641 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 21:28:49.39 ID:h4CfGduj.net
- 一般鑑定しながら公示、国税等こなすのムリです。正月なんてないです。いち早くバブルはじけて価格下がって欲しい。
- 642 ：名無し検定１級さん：2016/12/04(日) 19:30:54.01 ID:3b4qMjbM.net
- なんか鑑定士が落ちぶれ資格になってしまって悲しい
実に悲しい･･･
- 643 ：名無し検定１級さん：2016/12/04(日) 20:10:04.54 ID:bVDSj3kV.net
- 落ちぶれたというほどでもない
元からそんなに社会的地位のある資格じゃない
- 644 ：名無し検定１級さん：2016/12/05(月) 02:04:32.83 ID:3j8RlAsg.net
- この資格は、元からそんなに社会的地位のある資格じゃないのを
試験を難しくして社会的地位を高めようとしてきた資格だよな。
ただもともと大した価値のある仕事をしていたわけじゃないから
それに見合って試験も簡単になってきて、今の落ちぶれ資格に
なったというだけの話だ。
- 645 ：名無し検定１級さん：2016/12/05(月) 07:14:31.61 ID:KfkG8NDv.net
- 国交省は鑑定士試験の受験者学歴と職業をなぜ公表しなくなったのか
- 646 ：名無し検定１級さん：2016/12/05(月) 13:20:07.26 ID:cxsui2U1.net
- ヒント！
試験参入者のレベル低下を隠蔽するため
- 647 ：名無し検定１級さん：2016/12/05(月) 19:12:05.73 ID:s9+xctVh.net
- あのな、学歴とか就職先なんて気にしていたら、底辺まっしぐらだぞ。
例えば、勝ち組の職業と言われる医師や弁護士ですら、
金持ちにとっては使用人だよ！
金持ちからすると「医師や弁護士＝派遣社員」だぞ。
お前らにはセレブな知人がいないからわからないだろうけど、
本物の勝ち組はスイス語を選ぶよ。
【セレブな知人の場合】
・幼稚園から慶応幼稚舎
・20歳でアメリカの国立大学卒
・その後、外国人に寛容なスイスに留学
・そして、あのスイス銀行に就職
・もちろん、スイス語ペラペラ！
そういえば、さっき知人から
「スイスのビーチでバカンス中」とのメールが届いたぜ。
- 648 ：名無し検定１級さん：2016/12/05(月) 19:44:17.10 ID:7Y8IODZp.net
- >>638-639
それけっこう悲しい現実だね
- 649 ：名無し検定１級さん：2016/12/05(月) 20:41:13.31 ID:FLIkf/sc.net
- 就職氷河期で資格ブームの頃は予備校が夢一杯の宣伝をしたので一気に注目を集めた。
しかし運悪く直後にインターネットが爆発的に普及し、業界の実情が露呈。特に若年層は閉鎖的で老害が蔓延り安月給で丁稚奉公といったイメージ(真実)に忌避反応を示し、受験生は順調に激減。試験制度自体が成り立たなくなりつつある。
- 650 ：名無し検定１級さん：2016/12/05(月) 22:26:39.47 ID:zYw3JcwW.net
- ねえおじちゃん
それでどうして落ちてるの？
- 651 ：名無し検定１級さん：2016/12/06(火) 07:24:05.50 ID:nhsFje8j.net
- 鑑定評価だけでは喰っていけず大半の有資格者が宅建を取得し
仲介業務で喰い繋いでいるという悲しい現実がそこにある
- 652 ：名無し検定１級さん：2016/12/06(火) 07:31:53.67 ID:bniSHW3o.net
- ファイト*^o^*
- 653 ：名無し検定１級さん：2016/12/06(火) 14:38:51.04 ID:ds+yc749.net
- 合格者の103人の行方は？
- 654 ：名無し検定１級さん：2016/12/06(火) 16:11:45.22 ID:DDcCkFBl.net
- ＞＞641
マジレスすると、スイス語はないので。
- 655 ：名無し検定１級さん：2016/12/06(火) 16:46:38.65 ID:ds+yc749.net
- ↑
IDが連邦捜査局
- 656 ：名無し検定１級さん：2016/12/06(火) 16:51:41.54 ID:OQdceJ38.net
- まことと呼ばれて
まことと呼び返すのは
まことくらいなもんだろww
- 657 ：名無し検定１級さん：2016/12/06(火) 20:16:48.54 ID:B40VFj/8.net
- 鑑定士やって評価書作るより
一発大口の仲介やったほうが何倍も稼げるもんなｗ
- 658 ：名無し検定１級さん：2016/12/06(火) 23:10:34.83 ID:SB3nSuLX.net
- 営業はいやです
- 659 ：名無し検定１級さん：2016/12/07(水) 07:29:14.90 ID:4vwlJb2N.net
- まじな話するけど
ジャンルは違うが今は鑑定士より社労士のほうが難しいだろ
- 660 ：名無し検定１級さん：2016/12/07(水) 10:12:42.06 ID:Y6FxwaQK.net
- 試験の難易度だが
社労士は急激に難しくなったな
反対に鑑定士は急激に易しくなったな
- 661 ：名無し検定１級さん：2016/12/07(水) 10:18:39.58 ID:6tk3lH8j.net
- 5時間の掃除で何か得ましたか？って
掃除修行をしたことがないと言ってる
ようなもんじゃないか！
- 662 ：名無し検定１級さん：2016/12/08(木) 04:54:37.97 ID:e7CXO/fI.net
- あのう済みません
鑑定ヴェテの自分には何を言いたいのか皆目わかりません
- 663 ：名無し検定１級さん：2016/12/08(木) 13:22:08.62 ID:7b2HnGFC.net
- 最近の独立鑑定士は評価書だけで喰ってるやつはごく少数
大きな稼ぎはやはりここで話題になってる仲介業
ソースはおれ
- 664 ：名無し検定１級さん：2016/12/08(木) 20:50:28.67 ID:fHCkwplq.net
- 鑑定士はオワコン資格の筆頭になっちまったな
誰がこんな風にしたのか
- 665 ：名無し検定１級さん：2016/12/08(木) 21:03:33.46 ID:xD1vFJzi.net
- >>664
俺やで(^^)
- 666 ：名無し検定１級さん：2016/12/09(金) 00:36:13.11 ID:vuKvLVvk.net
- >>647
慶応の幼稚舎は小学校のことです。
- 667 ：名無し検定１級さん：2016/12/09(金) 01:12:46.68 ID:EmTeuxih.net
- >>666
お前頭悪いって言われないか？www
- 668 ：名無し検定１級さん：2016/12/09(金) 11:48:34.55 ID:HQIl9wrn.net
- 鑑定士はイメージ的に日大や明海が相応しい
慶応幼稚舎や暁星のようなお坊ちゃま学校に鑑定士は似合わないからどうでもいいよ
- 669 ：名無し検定１級さん：2016/12/09(金) 13:19:21.20 ID:mSgrdL51.net
- 世間の評価
裁判官＝東大
弁護士＝中法
弁理士＝東工
鑑定士＝早稲田
会計士＝中商
司法書士＝明治
税理士＝法政
１級建築士＝日大
- 670 ：名無し検定１級さん：2016/12/09(金) 13:20:22.66 ID:mSgrdL51.net
- 世間の評価
裁判官＝東大
弁護士＝中法
弁理士＝東工
鑑定士＝早稲田
会計士＝中商
司法書士＝明治
税理士＝法政
１級建築士＝日大
社労士＝駒沢
- 671 ：名無し検定１級さん：2016/12/10(土) 05:04:54.22 ID:ORGREj5D.net
- あれれ鑑定士は日大明海じゃなかった？
- 672 ：名無し検定１級さん：2016/12/10(土) 10:12:49.52 ID:fhYF9ddx.net
- 慶應に見向きもされない鑑定士の現実がここに
http://www.gakuji.keio.ac.jp/life/shinro/3946mc0000003d8t-att/6_komuin_siho_kaikeisi2015.pdf
- 673 ：名無し検定１級さん：2016/12/10(土) 22:48:59.74 ID:GMIEcnrB.net
- 都庁の公務員試験の不動産枠が鑑定士の最高の就職先だしなw
- 674 ：名無し検定１級さん：2016/12/11(日) 12:46:02.71 ID:Mquiw5/k.net
- >>672
その慶應サイト国家公務員と司法と会計しかアップされてねーじゃん
鑑定士なんかてんでお呼びじゃないのが実に寒いな
- 675 ：名無し検定１級さん：2016/12/11(日) 19:43:28.45 ID:nFeDe5nJ.net
- 心配ご無用
明海大学生が鑑定士受かると大学HPに掲載される
- 676 ：名無し検定１級さん：2016/12/11(日) 23:56:22.95 ID:kQoQy/Le.net
- 知り合いの鑑定士にここのこと教わって初めて来てみたけど、ものすごいネガティヴな意見が多いんだなー。
宅建が上とか鑑定士が上とか、そんなのその人によると思うけど。
俺は不動産鑑定士で年収2000万円あるよ。まだまだアッパーではないと思ってる。
資格があるだけでは鑑定士だろうが宅建士だろうが額縁資格になるのは間違いない。
資格なんて使い方次第だよ。使い方知らなければそりゃー儲からないわなー。
ここにいる鑑定士はどうやって儲けようとか算段をちゃんと持ってるの？？
- 677 ：名無し検定１級さん：2016/12/12(月) 06:06:12.66 ID:qUN+4N1T.net
- 慶應大学が鑑定士など全く相手にしてないのが本当に悲しいね
額縁資格とか言われるがどうしてこうなった
- 678 ：名無し検定１級さん：2016/12/12(月) 12:06:06.88 ID:Cv55APsM.net
- >>677
どうしてこうなったのかってか
鑑定士は弁護士や医師と違って若いうちから(例えば学生時代とか)目指そうとする資格でなないからだよ
鑑定士は会社勤めしてる奴とか挫折したような奴が自己啓発目的で後付けで取得する資格な
そもそもスタート段階からして他の有能資格とは違うんだよ
- 679 ：名無し検定１級さん：2016/12/12(月) 12:20:45.01 ID:Uq/wfMGb.net
- 鑑定士の資格がどういう評価されようが
関係無くないか？
自分はこの資格のおかげで、
年収800万程度は貰ってる
まあ、転職繰り返して空白期間があったから
文字通りの挫折者よ
この資格がなければこの年収は貰えなかっただろうな
資格を生かすも殺すも自分次第
- 680 ：名無し検定１級さん：2016/12/12(月) 20:06:05.18 ID:KW/L8Pe9.net
- 鑑定士は資格2chでオワコン資格の代名詞みたいな位置づけだからな
まあしゃーないわ
- 681 ：名無し検定１級さん：2016/12/12(月) 20:34:39.34 ID:VAkgUVnO.net
- >>>672
鑑定士は合格者の大学名発表してないからだろｗ
- 682 ：名無し検定１級さん：2016/12/12(月) 21:54:12.69 ID:krAYe2UC.net
- 鑑定士は単純に、比較される国家資格の保有者数に対して母数が少ないからなー。
例えば税理士は約80000人くらいいて、その中で成功してる人の割合考えたら、鑑定士もそんな変わらないと思うよ。
要は、どんな資格だろうがあぐら掻いたら終わりってことだと思うが。
難易度がどうとかよく聞かれるけど、超どうでもいい話だよね。
鑑定士に限らず資格の名前にすがる時代なんてとっくに終わってる。
ただ、需要と供給とそれに対する対価いう面では鑑定士は母数が少ないとはいえ厳しい時代にはなって来てるのは分かる。
固定とか競売とか公示なんて俺一切やってないけどあれ、手出したら赤字になるの目に見えてるよね。1人でこなしてギリギリ、というイメージ。
鑑定士の皆さん、頑張って行きましょう～。
- 683 ：名無し検定１級さん：2016/12/12(月) 22:32:25.24 ID:7Uuf+2NE.net
- 鑑定士とマン管、どのくらい難易度に差があるんだろう
- 684 ：名無し検定１級さん：2016/12/12(月) 23:34:17.16 ID:IVk85bXC.net
- 興味本位で本屋で見てみたが、これ難しいよな。論文３日間とか鬼だわ。マン管なんて屁だろ。
- 685 ：名無し検定１級さん：2016/12/13(火) 04:56:53.11 ID:tp6ERJMp.net
- 荒らしが言ってるように簡単ではないよ
簡単だと思いこんでる受験生が増えてくれたほうが嬉しいがw
- 686 ：名無し検定１級さん：2016/12/13(火) 05:28:29.02 ID:r38PoGJY.net
- 短答は宅建レベルで合格は間違いないけどな
つまり受験生のコア層は宅建レベルということだ
難易度云々よりもこの資格は喰えないのが欠点
- 687 ：名無し検定１級さん：2016/12/13(火) 07:36:29.86 ID:0L/+4eYx.net
- 鑑定士おちぶれて可哀そす
- 688 ：名無し検定１級さん：2016/12/13(火) 08:54:23.34 ID:t6Uw1+3l.net
- 名前で損してるよな。不動産鑑定士って一般の社会人から聞いたらとても
難関資格なんて思われないわ。なんでも鑑定団とか自称〇〇鑑定士
の一種だと思われるし、不動産だからなおさら胡散臭い印象を持たれる。
マンション管理士なんて名前がダサイ国家資格NO1だし、どうになからないものか。
宅地建物取引士のほうが全然良いわ。
- 689 ：名無し検定１級さん：2016/12/13(火) 09:32:36.38 ID:ZNy+qwjB.net
- >>688
君には宅建試験の方が向いていると思うよ。
宅建業は無理だろうけど
- 690 ：名無し検定１級さん：2016/12/13(火) 13:03:07.79 ID:n4Q/biLs.net
- 宅建士とか管業主任者は業務を行う場合、人員の配置が義務付けられているけど
マン管や鑑定士は登録者がいなくても業法違反にはならないからね
これが人気が出ない最大の欠陥部分だと思う
鑑定評価書もパソコンで必要事項を入力していけば素人でも簡単に出来てしまう
国交省ものんびり構えてないで鑑定士に何か強力な業務独占を付与しないと
額縁資格どころか名実ともに盲腸資格になってしまうぞおい
- 691 ：名無し検定１級さん：2016/12/13(火) 15:25:10.47 ID:ruwplJo+.net
- >>690
パソコンに入力して鑑定評価出来るソフトがあんの？
利回りのリスクプレミアムもパソコンが計算してくれるのか？
スライド法の変動率もパソコンが計算？
定期借地権の借地権価格の借地権割合もパソコンが計算？
取引事例比較法の規模大入れるか入れないかの判断もパソコンがしてくれるの？
やべー、そのソフト教えて！！1000万円でも買うわ！
- 692 ：名無し検定１級さん：2016/12/13(火) 20:18:55.62 ID:iavxLfDT.net
- >>691
そんなもんに１千万出して買う鑑定士なんかこの業界にいるわけないだろｗ
それらは当然鉛筆なめなめな(笑)
- 693 ：名無し検定１級さん：2016/12/13(火) 21:59:42.63 ID:SzTpa3N5.net
- 御前はスーツ、コート、革靴、革鞄などﾋﾞｼﾞﾈｽ用品一式もっていない。
御前の営業経験は皆無なのでビジネスマナーは最低最悪。
御前の悲惨な経験から御前を雇うところはないだろう。
長期無資格ﾍﾞﾃよ。
- 694 ：名無し検定１級さん：2016/12/13(火) 22:47:37.51 ID:ruwplJo+.net
- 今日、リファイナンスのコンサルしてる案件で銀行と話ししてたら、新規の担保評価で13万円だって。約5億の物件で。
安売りしてるなーー。
この規模だったら頑張れば2～3倍は取れるのに…
安売りやめて欲しいねー。
- 695 ：名無し検定１級さん：2016/12/14(水) 01:41:36.00 ID:HAw6KTF+.net
- たかが値段を見積もってくれるだけなのに高額な報酬
をもらえることが今までがおかしいんだよ。
- 696 ：名無し検定１級さん：2016/12/14(水) 06:03:55.02 ID:LrXjMM+A.net
- 鉛筆なめなめ鑑定士
儲からない鑑定評価で今日も鉛筆なめなめ
- 697 ：名無し検定１級さん：2016/12/14(水) 07:30:19.40 ID:tkL91Igc.net
- 以前は現役大学生もちらほら受けてたけどな
それがいまは皆無
鑑定士はまじで寂しい資格になっちまったわ
- 698 ：名無し検定１級さん：2016/12/14(水) 13:04:35.42 ID:jHJkdlO4.net
- >>691
その計算はだな
顧客の希望価額になるように調整するのが最大のポイント
あとは鉛筆舐め舐め紙と電卓があればおｋよ
だから1千万円は必要ない
いらぬ心配は無用
- 699 ：名無し検定１級さん：2016/12/14(水) 14:13:07.67 ID:hwIwfP+x.net
- >>695
たかが値段、とか言ってる時点で鑑定評価の意義をわかってないな～
銀行からすれば、宅建業者の査定では稟議が通らないから鑑定評価を取るんだよね。鑑定評価でなければダメだからそれを独占的に出来る鑑定士に価値がある。
たかが、とか言い出したら、揉め事の交渉を独占的に代理できる弁護士だって、これが独占でなければ「たかが」の業務になってしまうよ。
資格の使い方知らない人や、実務経験もない無資格の人からすれば、「たかが」に見えてしまうんだろうねー。
ひねくれた考え方してるうちは儲からないよ。
- 700 ：名無し検定１級さん：2016/12/14(水) 17:56:30.24 ID:l6wSY5aY.net
- 鑑定士以外→たかがと思ってる
鑑定士→たかがじゃない
こうですねわかります
- 701 ：名無し検定１級さん：2016/12/14(水) 19:52:29.32 ID:3NBCW1iL.net
- 収入知名度ともに宅建士に負けてるようでは･･･
- 702 ：名無し検定１級さん：2016/12/14(水) 19:59:14.89 ID:y91fFri2.net
- >>9
知識ないのに知ったかぶりすんな。
- 703 ：名無し検定１級さん：2016/12/14(水) 23:50:19.55 ID:hKCpny6b.net
- お前らホントに鑑定士か？
喰えない鑑定士ってホントにいるのか？
俺の周りにはいなくてさ、
鑑定士にもなって喰えないとか
バカでも儲かってないにしろ
サラリーマン並みには喰えてる中で
不思議なんだが…
- 704 ：名無し検定１級さん：2016/12/15(木) 05:32:31.76 ID:87v8xWFm.net
- 不動産鑑定士は中島誠之助とかお笑いなんでも鑑定団のイメージ
- 705 ：名無し検定１級さん：2016/12/15(木) 05:37:54.95 ID:FcnSvSiL.net
- さくら鑑定（意味深
- 706 ：名無し検定１級さん：2016/12/15(木) 05:40:24.21 ID:FcnSvSiL.net
- ＞揉め事の交渉を独占的に代理できる弁護士だって、
＞これが独占でなければ「たかが」の業務になってしまうよ
鑑定士は法律のことはクチをださないほうがいい
馬鹿丸出しだから
- 707 ：名無し検定１級さん：2016/12/15(木) 10:52:23.00 ID:8mRda26q.net
- ハローワーク頑張れよ
- 708 ：名無し検定１級さん：2016/12/15(木) 12:46:39.58 ID:5mSMsEGA.net
- 爆笑お笑い鑑定士
- 709 ：名無し検定１級さん：2016/12/15(木) 17:23:13.51 ID:eV4JXcGr.net
- 損害保険の鑑定人のような、不動産会社に勤めてて競売物件とか変な物件を調査する
得体の知れない業界に詳しいあやしい人、みたいなイメージはある
- 710 ：名無し検定１級さん：2016/12/15(木) 19:50:18.51 ID:gX9D5/EY.net
- もう鑑定士はこれ以上いらないだろ
来年から受験は募集停止でいい
- 711 ：名無し検定１級さん：2016/12/16(金) 05:54:58.69 ID:nOkuXNw0.net
- >>699
独占的にしかできなくても、中身のない、また中身も大して必要とされない
仕事だから、どんどん買いたたかれる。
あるいは価格調査書でもいいとか、そんなことにしかならない。
５億の担保物件が13万という話になる。
クライアントは鑑定士としての判子付き価格証明書が欲しいというだけの
話に過ぎないから、どんどんダンピングが進む。
CAD付の自建案件や開発法案件で、合い見積もりでの7～8万円なんてざらにある。
クライアントは、自分の要求する価格さえ付けてくれればいいだけの
話で、鑑定書の中身なんか正直どうでもいいというのが本音だからな。
そして、鑑定士の側だって、指値に合わせて適当に数字合わせして評価している
だけだから、こんな仕事で本来高い報酬をもらえる方がおかしい。
しかし依頼者の指値にある程度は答えなければ、仕事なんか来ないからな。
また、鑑定評価書の精度を高めというので、将来鑑定評価にもAIが導入
されれば、ますます不動産鑑定士が不要になる。
- 712 ：名無し検定１級さん：2016/12/16(金) 06:18:37.53 ID:nOkuXNw0.net
- 99 :
名無し検定１級さん
2016/12/09(金) 20:34:41.95 ID:dKow/7yr
オレ12年前に三次試験受かって鑑定士登録した者だけど
最近新たに不動産鑑定士に登録する人の知識量のなさにはビックリするよ
不動産鑑定士の質は急激劣化している
見向きもされない資格になりさがっていることを新人鑑定士と接することで実感する
100 :
名無し検定１級さん
2016/12/09(金) 20:47:12.34 ID:81xcwrlg
登録番号5桁は酷いよね
- 713 ：名無し検定１級さん：2016/12/16(金) 06:59:04.65 ID:AmVzanVh.net
- これだけ実需が失われてきたのはマジでやばい
協会も国もやる気ないしな
- 714 ：名無し検定１級さん：2016/12/16(金) 07:33:08.89 ID:3I6WNcpD.net
- 鑑定士いらないな
なくても誰も困らない
- 715 ：名無し検定１級さん：2016/12/16(金) 08:03:50.27 ID:35DvTYp9.net
- 不動産鑑定士 風前の灯であと僅かで消えそう･･･
- 716 ：名無し検定１級さん：2016/12/16(金) 13:00:41.48 ID:iNxvIJD8.net
- きょう税理士試験の発表だったんで税スレ見てきたんだけど受験者まだ減り続けてんだな
鑑定士も1500まで減ったのは事実だが一応なんとか踏み留まってはいるｗ
- 717 ：名無し検定１級さん：2016/12/16(金) 19:28:15.94 ID:Ay63jbAl.net
- まさか30過ぎてこんな試験を
専業無職でやってる廃人いないよね？
- 718 ：名無し検定１級さん：2016/12/16(金) 20:18:28.35 ID:db1kG0eL.net
- >>716
母数が多いから税理士は結構目立つだけ
受験者数からしたら税理士の３６０００人に対して鑑定士はたったの１５００人だ
- 719 ：名無し検定１級さん：2016/12/17(土) 08:06:10.47 ID:JPOZE31s.net
- コンビニ並みに多くて、食えずに廃業が続出している歯医者も、国家試験を
難しくして合格者を絞るらしい。
しかし、市場が飽和状態で食えないことが分かっている資格を、難しい
試験を受けてまで取ろうとするバカはいない。
最初の一時期だけ難しくなるかもしれないが、すぐに受験生が激減すると
ともに受験母集団が急激に劣化し、不動産鑑定士試験と同じ道を
辿るだろうな。
これは、マイナンバー制度導入で市場が縮小し資格の存在意義がなくな
りつつある社労士も同じだ。
正直、こういう資格は、資格そのものを廃止することを考えた方が
いいと思う。
不動産鑑定士にも共通することだ。
- 720 ：名無し検定１級さん：2016/12/17(土) 08:18:38.42 ID:kQKWEQ/o.net
- 前スレは1000いくのに6～7年かかってたのに
今回は消化はえーな
業界的に「なんだったのか？」感がより強まってるの？
- 721 ：名無し検定１級さん：2016/12/17(土) 08:35:04.74 ID:igwKx181.net
- みなさんお早うございます
相変わらず喰えません
きょうも今からバイトに出かけます
- 722 ：名無し検定１級さん：2016/12/17(土) 14:29:37.90 ID:fnneFjje.net
- 鑑定士はもうオワコン
- 723 ：名無し検定１級さん：2016/12/17(土) 18:09:25.35 ID:uj13TPQ/.net
- 食えない鑑定士だらけだから俺が儲かるのか？？
ある意味、有難い話だけども。
しかし、色んな士業、色んな経営者と色んな話するけど、結局能力高い人は何やったって儲かってるよね。
これが心理で、資格あるけど食えないとかクソみたいなネガティヴ発言してる人は、単純に自分の能力が低いということを晒してるだけだよなー。
逆に聞きたいけど、ここで鑑定士で食えないとか言ってる人、もし貴方がどんな資格保有者だったら食えてるの？
- 724 ：名無し検定１級さん：2016/12/17(土) 19:48:51.05 ID:bKku04rX.net
- >>1
うーん
何だったんだろうね
最初から不要な資格だったんだろうね
- 725 ：名無し検定１級さん：2016/12/17(土) 19:56:48.91 ID:/f/6EE5O.net
- そこそこ難しい試験の勉強にエネルギーを費やした挙句、実務修習でさらに時間を
使い、下手すると大学に100万の大枚を吸い上げられる。
それで食えない、仕事がない、は馬鹿らしいからな。
多少は楽に食いたいと考えるのは人情だろう。
- 726 ：名無し検定１級さん：2016/12/17(土) 20:09:06.53 ID:JPOZE31s.net
- >>723
おまえは、バカだから、能力だけの問題じゃないということが
分かっていないんだよ。
確かに食えるだけなら、食えるかもしれない。
しかし、食えるだけの職業なら、世の中のすべての職業が
食える。
仕事の内容的にくだらないし、単に食えるだけの職業なら
人生をかける意味はないだろ。
だから、優秀な奴は、さっさと業界から足を洗って転職して
いく。
- 727 ：名無し検定１級さん：2016/12/17(土) 20:39:09.16 ID:JPOZE31s.net
- 今現在の不動産鑑定士試験を受けたら、マジで500時間以下の勉強時間で
合格する自信がある。
価値がある資格なら、こんなに簡単には合格できない。
医学部なんて、底辺私立医大ですら、早慶の理工並みの難易度があるからな。
- 728 ：名無し検定１級さん：2016/12/18(日) 08:15:58.89 ID:NriCcsZ9.net
- 盲腸資格とか額縁資格なんて揶揄されてるようじゃおしまい
- 729 ：名無し検定１級さん：2016/12/18(日) 11:56:18.46 ID:tf+yv4cu.net
- 寂しい資格に成り下がってしまったわ
- 730 ：名無し検定１級さん：2016/12/18(日) 12:22:10.66 ID:lN/FOdKn.net
- 試験難易度
社労士≧鑑定士≧マンション管理士
資格食える度
鑑定士＞＞社労士＞＞マンション管理士
資格権威度
鑑定士＞＞＞社労士＞＞＞（断崖絶壁）＞＞＞マンション管理士
今から目指すなら鑑定士はおいしい資格
なぜなら試験が簡単だから
- 731 ：名無し検定１級さん：2016/12/18(日) 19:54:36.75 ID:YFsfkjny.net
- でも魅力のなさという点でマン管と鑑定士はかなり被るね
- 732 ：717：2016/12/18(日) 21:46:30.47 ID:X7Rrg3yr.net
- >>726
いやだから、貴方は一体何をして儲けてるの？
ある資格が食えるか食えないか、意義があるかないかの判定をする仕事でもしてるの？(笑)
能力だけの問題じゃない！(キリッ)って言われても、実際に私は不動産鑑定士でかなり儲かってるし、使いようによっては物凄い武器になる資格だという自負があるよ。
よくも知らない世界の事を批判するなんておこがましい事だと思わないの？笑
- 733 ：名無し検定１級さん：2016/12/19(月) 07:16:36.11 ID:4tFbsobR.net
- 喰えないの分かってるから鑑定士取得した人の大半が宅建も取ってる
実際現場では鑑定料が十数万なのに不動産屋に払う仲介料が数百万数千万なんてことがざらにあるから
- 734 ：名無し検定１級さん：2016/12/19(月) 12:53:12.52 ID:COPzwyJM.net
- >>733
鑑定士の短答が宅建レベルだからお仲間同士
- 735 ：名無し検定１級さん：2016/12/19(月) 19:20:53.36 ID:HsF/3RiF.net
- 鑑定士がここまで落ちぶれて悲しいわ
- 736 ：名無し検定１級さん：2016/12/19(月) 21:37:21.73 ID:sNO1bmEt.net
- 逆に鑑定士で喰えない人を見てみたい
同期は皆、年収500～700万は貰ってる
先輩になると700～800万くらい
これが首都圏の勤務鑑定士の水準
独立してるやつはまだ少ないが
そこそこ羽振りは良さそうだったな
- 737 ：名無し検定１級さん：2016/12/19(月) 21:52:10.80 ID:DoA0lFKC.net
- >>736
その年収だと、全く贅沢できないな。
そんなものか？
- 738 ：名無し検定１級さん：2016/12/20(火) 00:09:46.33 ID:h02X16aB.net
- >>737
無職乞食が何を言っているんだ？
- 739 ：名無し検定１級さん：2016/12/20(火) 07:23:43.79 ID:OraSSZim.net
- >逆に鑑定士で喰えない人を見てみたい
一部を除いて現実は鑑定士で喰ってるとういよりサラリーマンで喰ってる人が大半だな
つまり勤め人にとって鑑定士は単なる自己啓発資格
逆に独立会計士は悲惨な状態だからね
学生の新規参入がほとんど見られなくなったのも頷ける
受験者が僅か1500人程度ではね
- 740 ：名無し検定１級さん：2016/12/20(火) 08:14:19.37 ID:wTIF1QBI.net
- >>739
独立会計士が悲惨てそんなデータがあるのか
独立弁護士は悲惨
独立鑑定士は悲惨
何とでも言えるよな。
具体的なデータを出してみなよ。
- 741 ：名無し検定１級さん：2016/12/20(火) 10:19:43.23 ID:WXIBEKYU.net
- >>740
それ逆も言えてね
独立鑑定士が食えてるという具体的データなんてあるか？
若いやつで安定的な年収を得てるのは鑑定士の資格を持ってるに過ぎないリーマン連中だろ
まあ独立組の中でも既得権の鎧を着た古参鑑定士達はそこそこ食えてるだろうけど
- 742 ：名無し検定１級さん：2016/12/20(火) 11:18:26.55 ID:Gn6WLG/I.net
- >>741
地方ってか、マジ田舎は大丈夫だろ。
人口20万程度の都市とか。
- 743 ：名無し検定１級さん：2016/12/20(火) 12:05:42.36 ID:h02X16aB.net
- 独立会計士なんているのか？
会計監査はチーム組んでやるもんじゃないの？
- 744 ：名無し検定１級さん：2016/12/20(火) 12:51:45.49 ID:aYJ0s3MK.net
- 学生さんしかいないのかw
- 745 ：名無し検定１級さん：2016/12/20(火) 12:59:55.81 ID:iAf7Px+c.net
- 鑑定士の知り合いなんざ
同僚の鑑定士除いても20人くらいいるけど
喰えない人なんてホントに見たことないぞ
一人だけヤバいのいるけど
- 746 ：名無し検定１級さん：2016/12/20(火) 14:20:25.87 ID:JHWza7yj.net
- どんな士業も事務所かまえている分には
なんとか喰えているんだろうから
悲惨という言い方をしたいなら、事務所を
継続できないで廃業した有資格者の割合を
出せばいいんじゃないかな。跡継ぎがなくて
廃業するケースは除くとしてだが。
- 747 ：名無し検定１級さん：2016/12/20(火) 20:24:01.05 ID:fNPpeQY2.net
- 不動産鑑定士の場合、わずか100人の合格者を受け入れるだけの
就職先すらないだろ。
自分の周りでは食えない鑑定士を見たことが無いと言っても、その背後には
額縁に入れて飾っているだけの、ペーパー宅建士ならぬペーパー鑑定士が
大量にいることを忘れるなよ。
そういう鑑定士たちは、鑑定業界には決して姿を現さないから実態が
見えないだけだ。
- 748 ：名無し検定１級さん：2016/12/20(火) 20:24:50.09 ID:m0/eRCNI.net
- いずれにしても鑑定士がオワコン資格になったのは異論ないけどね
- 749 ：名無し検定１級さん：2016/12/21(水) 00:41:11.76 ID:Pekx1E0A.net
- >>748
じゃあなんで君は受験するの？
- 750 ：名無し検定１級さん：2016/12/21(水) 01:30:06.15 ID:5sxIpMos.net
- ＞不動産鑑定士の場合、わずか100人の合格者を受け入れるだけの
就職先すらないだろ。
司法の番人裁判官でさえ年１００人もいらない。
検事でさえ年１００人もとらない。
不動産鑑定士なら年５０人で十分だろう。
公認会計士は、監査の兵隊で大量に確保したいだけ
弁護士は見込み違いで年５００人から１５００人に増やされガタガタ
弁護士の羽振りが良かったのは年５００人の旧司法試験時代まで
- 751 ：名無し検定１級さん：2016/12/21(水) 07:17:38.89 ID:k5FVC1Xj.net
- 受けるのがたった1500人ではどうしようもない
国家資格としての体を為してないよ
- 752 ：名無し検定１級さん：2016/12/21(水) 07:47:24.14 ID:2WRLulGO.net
- ＞どんな士業も事務所かまえている分には
＞なんとか喰えているんだろうから
士業だって家賃収入で食ってる奴もいる
- 753 ：名無し検定１級さん：2016/12/21(水) 11:41:23.52 ID:run5rw4o.net
- 確かになあ１５００人では
協会ももっと受けてくれる人が増えるように対策せんとな
- 754 ：名無し検定１級さん：2016/12/21(水) 12:10:24.58 ID:DtWcNDXQ.net
- 試験会場が少なすぎるから受験生が増えるわけがない
もっと会場増やせや
- 755 ：名無し検定１級さん：2016/12/21(水) 13:05:15.14 ID:5bZgytyC.net
- 一つだけ確かなデータとしては、この手の資格板では必ず一定数「この資格おわた」と悲観して煽る人達が必ずいるという事だな。笑
- 756 ：名無し検定１級さん：2016/12/21(水) 16:53:44.61 ID:run5rw4o.net
- 鑑定士はある程度は知られてる資格だろうに１５００人はあり得んね
何が原因でこうなってるんだろうか
民間資格ならまだしも国家資格でこんなに小規模な試験って他にあったっけ？
- 757 ：名無し検定１級さん：2016/12/21(水) 18:43:53.66 ID:cswHsaht.net
- 試験の規模より問題は衰退具合
若い奴らが見向きもしない
試験会場の加齢臭
- 758 ：名無し検定１級さん：2016/12/21(水) 20:34:22.04 ID:5bZgytyC.net
- 資格がオワコンかどうかは別として、各国家資格で協会のパワーが全然違うというのは感じる。
税理士協会なんていい例だけど、参入障壁をかなり厳しく儲けてる。税理士が2名いないと法人成出来ないとか、無資格者の相談業務の取締りとか、頑張ってる感じする。
その反面鑑定士の参入障壁なんてあってないようなもんだしなー。笑
鑑定業法に抵触する宅建業者の査定書なんて2週間に1回くらい見るぞ。笑
そういう意味では協会のパワー的に言えば、確かにオワコンだけど、まだまだ儲かるのが実情。資格持ってるだけじゃダメだけど。
- 759 ：名無し検定１級さん：2016/12/21(水) 21:54:07.83 ID:Nbq1SXez.net
- 鑑定士が衰退ね
ある意味ものすごーく当たってる
あたってるのだがネガキャンして次に残るのは何があると言いたい
- 760 ：名無し検定１級さん：2016/12/21(水) 21:57:09.36 ID:3iz6G49r.net
- 査定書が業法に抵触ねえ。。。笑
- 761 ：名無し検定１級さん：2016/12/22(木) 01:32:46.11 ID:f7Gl60fqk
- >>745
そういうのがここでネガキャンやってるんじゃねえのかよ。
重度の発達障害で公務員すら務まらない手合いな。
- 762 ：名無し検定１級さん：2016/12/22(木) 01:49:49.10 ID:f7Gl60fqk
- >>759
まあ衰退といっても
大都市圏以外じゃバブルもあんまり関係なかったしな。
といっても今みたいな地価公示制度がなかったら
露骨に市場を反映して地価が下がりまくるから
首都圏に土地持ってるところつまり
銀行、マスコミ、特殊法人あたりが音をあげるよ。
あと固定資産税って市役所ー鑑定士のマッチポンプだから
マジガチでやったら固定資産税もアウトで
地方自治体も死亡になってしまう。
- 763 ：名無し検定１級さん：2016/12/22(木) 07:43:37.76 ID:+LGvhSaV.net
- 学生も興味持てるような魅力ある資格にしないとな
現実に現役大学生なんてほとんど受けてないだろ
- 764 ：名無し検定１級さん：2016/12/22(木) 10:08:21.39 ID:bOaE1+Ze.net
- 鑑定士は属性の公表がないから大学生の受験率がどの程度かが不明
30歳未満の受験が333人/1568人というおおまかな発表しかしてないしね
- 765 ：名無し検定１級さん：2016/12/22(木) 10:18:32.90 ID:HasPcnNR.net
- 全部ババアのせいや
- 766 ：名無し検定１級さん：2016/12/22(木) 13:20:29.19 ID:2xjm2JRl.net
- 若い世代に見向きもされないのでは先行き真っ暗
- 767 ：名無し検定１級さん：2016/12/22(木) 15:13:20.14 ID:YCwvoHwd.net
- 現役大学生の受験者数は10人ぐらいかな
- 768 ：名無し検定１級さん：2016/12/22(木) 18:47:16.23 ID:klzO/x0B.net
- いや１５人はいるだろうな
- 769 ：名無し検定１級さん：2016/12/22(木) 19:37:24.75 ID:Q3gPJdVe.net
- いや13人ぐらいだろ
- 770 ：名無し検定１級さん：2016/12/22(木) 20:03:39.42 ID:sTOTsMO5.net
- 多く見積もっても20人未満
- 771 ：名無し検定１級さん：2016/12/22(木) 20:13:28.15 ID:+QShW4HK.net
- 協会さんヤル気出してくださいな
- 772 ：名無し検定１級さん：2016/12/22(木) 20:23:32.03 ID:Cva4sNfX.net
- 難易度からすると司法書士＞＞鑑定士だろうね
- 773 ：名無し検定１級さん：2016/12/22(木) 20:38:26.97 ID:Gk+vePTa.net
- まぁ、最低1500万稼がないとな。
固定の年で2000万以上かな。
- 774 ：名無し検定１級さん：2016/12/22(木) 21:45:07.11 ID:LodPyxDE.net
- 公示が佳境に入ってきましたな
- 775 ：名無し検定１級さん：2016/12/22(木) 22:22:12.58 ID:co24IUNI.net
- 夢見る鑑定士崩れが多過ぎ
- 776 ：名無し検定１級さん：2016/12/22(木) 23:41:54.60 ID:PNkU0Kgb.net
- 司法書士＞＞鑑定士だろうね
- 777 ：名無し検定１級さん：2016/12/23(金) 03:54:47.45 ID:xg8G1Ne2.net
- 有資格者の高校・専門学校・短大・その他割合 小←→大
司法試験＞不動産鑑定士＞＞＞＞公認会計士＞司法書士＞税理士
マーチ閑閑同立試験の公認会計士
監査法人兵隊数を確保するため、どうしたって合格人数が多くなり、
マーチ閑閑同立レベルの合格者が大勢を占める。
今のマーチは、中高年世代の日東駒専クラスの人材レベルである。
- 778 ：名無し検定１級さん：2016/12/23(金) 04:50:48.60 ID:5kMWohjv.net
- 妻子もちですが相変わらず喰えません
今からコンビニのバイトです
どなたか仕事をください
- 779 ：名無し検定１級さん：2016/12/23(金) 07:30:23.10 ID:vJtCkIjm.net
- 試験が簡単というのはだな、受かっても意味が無い価値がないから
簡単なんだよ。
試験合格証、又は不動産鑑定士登録証を額縁に入れて飾っているペーパー
ドライバー鑑定士ばかりだろ。
鑑定になって年収○○なんて言ったって、そもそも鑑定専業で稼働している
人間が、特に最近の試験合格者だと半分にも満たないんじゃないか。
サラリーマン社労士ばかりで、社労士としての年収を聞いても意味が無い
社労士と同じだよ。
地価公示なんかも、簡単な旧２次試験だけ受かって登録しただけの鑑定士は
既に新規ではあまり入れない方針みたいだが、これからは登録番号１万番台の現在の
ザル試験合格の鑑定士も入れないんじゃないか。
もっとも、地価公示自体、単なる事例作りのボランティア作業員として
こき使われているだけで、事例作りや資料作りに要する時間という機会損失が
大きく、入ることにメリットなんかなくなりつつある。
だから事例作り等が嫌なら入る必要はないと思う。
そのうち優秀な奴ほど、地価公示もやろうとしなくなるだろう。
優秀な奴が、不動産鑑定士試験に見向きもしないのと同じだ。
- 780 ：名無し検定１級さん：2016/12/23(金) 07:30:40.85 ID:vJtCkIjm.net
- 地価公示で、事例作りや資料作りをやっても、単にお金にならないと
いうだけではなく、不動産鑑定士としての実力アップにほとんど
繋がらないからな。
だから、機会損失の方がはるかに大きい。
そして公的評価そのものが、まったく将来性が無いからな。
そのうち試験と同じで、優秀な不動産鑑定士は、地価公示に見向きも
しなくなると思う。
- 781 ：名無し検定１級さん：2016/12/23(金) 08:46:30.42 ID:vJtCkIjm.net
- マンション開発も含む開発法案件の10,000㎡、１５区画の土地の評価を
相場の１／５以下の３０～４０万でやってくれないか？というような
依頼で、本当に嫌になる。
せめて６０万はもらえないか？と言ってるんだが。
- 782 ：名無し検定１級さん：2016/12/23(金) 14:36:10.10 ID:vJtCkIjm.net
- この資格も仕事はある所にはあるんだけどね。
今年は３年に１回の固定の年で、一部の既得権者たちは、呆れるほど儲けて
いるよ。
ただ、その既得権死守の方法が、出るところに出たら逮捕されるような
犯罪行為で死守している現状がある。
そのことを受験生を含む一般の人が知ったら、不動産鑑定業界のヤクザ的な
古い体質に驚くとともに、不動産鑑定業界は潰れて、資格そのものもなくなると
思う。
少なくとも、国家資格としての存続は不可能になるだろうな。
- 783 ：名無し検定１級さん：2016/12/23(金) 15:01:23.36 ID://XpHh2+.net
- >>779
うちの会社にいるメガネの総務のおばちゃん去年社労士受かったよ
受かったけど社内的にはお局OLベテさんが受かっただけという評価で
受かった本人も｢資格手当も出ないし給料も上がってない｣と嘆いていた
こんなのも社労士の年収としてカウントされるんだろうね
- 784 ：名無し検定１級さん：2016/12/23(金) 19:20:16.91 ID:DlSIQhNR.net
- ハローワーク頑張れよ
- 785 ：名無し検定１級さん：2016/12/23(金) 19:38:40.91 ID:ASBX7SAT.net
- フドカンさんは額縁資格そのものだわな笑
- 786 ：名無し検定１級さん：2016/12/23(金) 20:06:13.57 ID:gFti/KEe.net
- 予備校が撤退してる段階で･･･
あとは言わなくともわかるな
- 787 ：名無し検定１級さん：2016/12/24(土) 08:28:49.73 ID:OUdGZ7GO.net
- 全てクソババアのせいや
- 788 ：名無し検定１級さん：2016/12/24(土) 08:47:09.77 ID:NSnXIof8.net
- 鑑定士はなんでこれほどまでに不人気になっちまたのかな
これ既に勤めてるやつが自己の能力アップのために取る資格だろ
取っても企業内で評価されなければやはり只の額縁資格になるわな
- 789 ：名無し検定１級さん：2016/12/24(土) 11:10:21.70 ID:43bcQSG7.net
- 地方で役所の仕事受けてるやつ以外は正直苦戦状態
- 790 ：名無し検定１級さん：2016/12/24(土) 12:54:20.24 ID:A+/GFPeC.net
- 公示の仕事なんて殆どの鑑定士は回ってこないよな
あれって儲かるの？
- 791 ：名無し検定１級さん：2016/12/24(土) 17:00:49.09 ID:sqw33c4x.net
- >>790
人使った瞬間赤字。
公的評価なんかやらなくても、というかやらない方が儲かるよ
- 792 ：名無し検定１級さん：2016/12/24(土) 19:30:00.03 ID:8U5LXyVo.net
- でも鑑定士業務の中ではよく稼ぎ頭と聞くけどな
- 793 ：名無し検定１級さん：2016/12/24(土) 20:45:54.87 ID:nJIEWZ2n.net
- 公示は一発で入れた。調査と国税も付いてきた。都市部です。日頃の会社の業務が忙しすぎる人は公示やめたほうがいいかな。相当キツいよ。
- 794 ：名無し検定１級さん：2016/12/24(土) 22:12:22.10 ID:HryIk1oM.net
- 公示は新参者は無理ぽ
- 795 ：名無し検定１級さん：2016/12/25(日) 08:25:43.40 ID:tKHXOti2.net
- 公示はじじいどもの領域
- 796 ：名無し検定１級さん：2016/12/25(日) 12:46:38.10 ID:zuJtL/rH.net
- 不動産鑑定士は学生に全く人気が無い
これが致命的だな
なんとかならんものなのか
- 797 ：名無し検定１級さん：2016/12/25(日) 13:08:22.40 ID:3DSBFX9r.net
- >>796
無理だな、特に地方では既得権にしがみつくしか能がない鑑定士が多い。
もともとこういう資格を取ろうというのは、それしか能が無いから
鑑定士になったという人間が多いんだよ。
県の代表幹事クラスでも、既得権という鎧がなかったら、箸にも棒にも
かからないような人間が多い。
これじゃあ、今時の学生も含めた若者が、見向きもするわけがない。
資格そのものに将来性が無くて、業界の人間もただ既得権にしがみ
ついてるだけではな。
- 798 ：名無し検定１級さん：2016/12/25(日) 13:32:07.04 ID:3DSBFX9r.net
- 歯医者で銀歯を作ると、3,000円の報酬が発生する。
そのうち、実際に銀歯を作る歯科技工士は、たったの400円で、一つの銀歯を
作らされているらしい。
だから、寝る間も惜しんで大量に作らないと生活が成り立たないらしい。
地価公示の評価員も似たようなものだろう。
事例作りや資料作り等の手間や拘束時間を考えると、１ポイント当たり
１５万円はもらわないとペイしない。
国がこれだけ安く鑑定士にやらせているというのは、違法性があるん
じゃないかと思うわ。
公示、調査、国税だけでは、経費込みの200万～300万ぐらいの売り上げに
しかならないよ。
事例作りなどの拘束時間の多さを考えると、他の仕事をした方がずっとマシ。
今は地方も財政難で、昔のように、公示に入れば他の普通の評価の仕事も
来て、新参者の独立が成功するという地代ではないからね。
ただ、財政難といっても、固定資産税という税金だけは徴収しないといけない
から、この仕事だけは、どんなに財政難の地方でもある。
そして、業界全体で仕事が右肩下がりで減り続ける中で、既得権者に
とっても、この固定資産税に係る標準宅地の評価の売り上げに占める割合が
大部分になりつつある。
この固定という既得権益を死守しようと、逮捕されても仕方がない
ことまでやって、既得権者たちが必死になっているのが現状だよ。
- 799 ：名無し検定１級さん：2016/12/25(日) 16:25:03.34 ID:j45IxMbc.net
- ボチボチ事例統合版データが届くころか。
- 800 ：名無し検定１級さん：2016/12/25(日) 19:27:55.01 ID:inR3rzcZ.net
- 不動産関連資格序列
司法書士＞1級建築士＞不動産鑑定士＞マンション管理士＝土地家屋調査士＞宅建士＞管理業務主任者
- 801 ：名無し検定１級さん：2016/12/25(日) 19:53:31.21 ID:Xblz8T6B.net
- たしかに司法書士は難関だな
- 802 ：名無し検定１級さん：2016/12/25(日) 20:36:25.23 ID:sA9Ob6SE.net
- 来年は3000オーバーだろ？
独立鑑定士なら。
- 803 ：名無し検定１級さん：2016/12/25(日) 20:43:12.85 ID:BvH9R1WB.net
- 独立鑑定士ねえー
司法書士の場合は法務局の周辺に事務所構えてりゃなんとかなるが
鑑定士は全くその効果がないからそれが弱点だと思うわ正直
- 804 ：名無し検定１級さん：2016/12/25(日) 20:54:23.89 ID:sA9Ob6SE.net
- >>803
営業頑張れよ
- 805 ：名無し検定１級さん：2016/12/25(日) 21:00:03.17 ID:bFGHktdv.net
- >>803
司法書士に対する情報が凄く古いよ
今は法務局の周辺に事務所がある必要はほとんどない
実際に法務局の支部、出張所の統廃合で激減したしな
むしろ金融機関周辺や駅近のほうがよほど役に立つ
- 806 ：名無し検定１級さん：2016/12/25(日) 22:22:44.93 ID:Eo3UParu.net
- 全部あのオバハンのせいや
- 807 ：名無し検定１級さん：2016/12/26(月) 05:30:00.00 ID:qhroWzp7.net
- 「固定資産税の評価替えに係る標準宅地の鑑定評価」（略称、固定）については
入札が進んでいる県と進んでいない県がある。
入札が進んでいない県は、県の士協会の幹部連中が、「入札反対」の旗を
振って回っているよ。
固定が小学生でも出来るくだらない作業というのはその通りだが、市町村に
よっては、担当者が洗脳されてしまっているところもある。
入札で安く入れたり固定資産税がらみの営業をしている鑑定士に、悪質な
嫌がらせをしたりというのもある。
特に首都圏は、この協会の巻き返しが激しいと思う。
そろそろ、この固定に関しては、逮捕者も出てもおかしくない。
逮捕されても仕方がないような入札妨害、営業妨害等をやってるからね。
地方も財政難で、鑑定士の売り上げは右肩下がりで減っているから、時点修正を
含む固定がないと、はっきり言って食べていけない。
それだけ既得権者も必死にならざるを得ないわけだが、入札妨害、営業妨害
等については、そろそろ逮捕者が出てもおかしくないと思う。
あるいは、こんな実態がマスコミにでも知られたら、その県の士協会どころか
鑑定業界全体が潰れるし、この資格も消えてなくなるだろうね。
それだけ、情けない業界になり下がっているよ。
- 808 ：名無し検定１級さん：2016/12/26(月) 07:34:37.18 ID:vUOULmTo.net
- じゃあ司法書士がますます領域拡大していくじゃねーか
一方、鑑定士は都内にあった個人事務所が続々廃業してる
あの事務所の連中はいま何処に？
- 809 ：名無し検定１級さん：2016/12/26(月) 09:00:00.87 ID:qhroWzp7.net
- >>808
都心部は、今東京五輪前のバブルで仕事はあるにはあるが、その仕事は大手又
はせいぜい準大手の鑑定会社に集中してしまっているからな。
だから個人事務所の廃業が相次いでいる。
どこに行ってるかと聞かれても、全然別の仕事をしてるんじゃなかろうか。
この東京都心部のバブルがいつまでも続かないことは、鑑定業界の誰もが知って
いるから、いくら忙しくても新しく人は雇わない事務所が多いな。
公示や固定までやってたら、そういう事務所にいる鑑定士は過労死して死んで
しまうと思うよ。
いろんな意味で超絶ブラックな業界だよ。
- 810 ：名無し検定１級さん：2016/12/26(月) 11:29:41.42 ID:QTxLkGvJ.net
- >>808-809
その後どうなったのかというのは最近俺も感じてるわ
俺は銀座に取引先を数社持ってるのだが以前はそのテナントビルの入居者に
〇△不動産鑑定士事務所というのけっこうあったんだよね
気にして見てみるとそのほとんどが今は退去して別のテナント名になっている
あの人たちはその後自宅兼事務所で細々やってるのかね
確かに都内で個人事務所開業でやっていくにはかなり厳しい時代になってるよな
- 811 ：名無し検定１級さん：2016/12/26(月) 11:39:01.67 ID:xa77Hcqm.net
- 東京の個人事務所は廃業してんの？
他方だから知らなくて。
- 812 ：名無し検定１級さん：2016/12/26(月) 13:44:33.85 ID:tT0pdWeT.net
- RT→Rだっけか。
広場で見るやつ。
- 813 ：名無し検定１級さん：2016/12/26(月) 22:30:10.16 ID:DcZ78iA5.net
- ハローワーク頑張れよ
- 814 ：名無し検定１級さん：2016/12/27(火) 00:40:31.92 ID:r8RTBL4t.net
- ハロワの職員８割非正規ｗ
- 815 ：名無し検定１級さん：2016/12/27(火) 07:29:12.07 ID:k1g8zsEz.net
- 地方はともかく都内鑑定士の個人事務所は壊滅状態ですよ
- 816 ：名無し検定１級さん：2016/12/27(火) 12:11:55.57 ID:09+iQ7+n.net
- 全部ババアのせいや
- 817 ：名無し検定１級さん：2016/12/27(火) 13:38:28.00 ID:Qq58GPIi.net
- 鑑定士はなんでも鑑定団の中島誠之助のイメージ
- 818 ：名無し検定１級さん：2016/12/27(火) 19:36:47.95 ID:MQOan6nF.net
- それにしても仕事がないな
いくら貶してもいいから仕事を回せやがれ
- 819 ：名無し検定１級さん：2016/12/28(水) 00:25:02.36 ID:rooHakXK.net
- ｍ
- 820 ：名無し検定１級さん：2016/12/28(水) 10:55:28.68 ID:4VJZL9Sp.net
- 銀行は30日までだが今日で仕事納めだ
例年は手土産持って行ってたが今年は銀行挨拶回りはしない
経費使って媚び売ってもどうせ仕事くれないしね
その点司法書士はいいよな
ローン発生のたびに担保設定の仕事があって
- 821 ：名無し検定１級さん：2016/12/28(水) 11:44:42.96 ID:3JNao1wQ.net
- 悪いのはあのクソババアや
- 822 ：名無し検定１級さん：2016/12/29(木) 16:29:46.46 ID:+eP/+Coo.net
- 31日まで居酒屋でバイトだ
これで何とか年を超えることが出来そうだ
独立鑑定士にも仕事を回せやクソ鑑定協会
- 823 ：名無し検定１級さん：2016/12/29(木) 20:57:04.96 ID:l7RD1Tl6.net
- そもそも宅建士と比較されるまでに落ちぶれたのがな
- 824 ：名無し検定１級さん：2016/12/30(金) 00:30:30.67 ID:kFfjJ3G8.net
- 板東英二似の嫁がいる不動産鑑定士
- 825 ：名無し検定１級さん：2016/12/30(金) 01:17:24.97 ID:HraWsjRG.net
- LECなどのサイトで最近の合格者の顔ぶれを見てみろよ。
くだびれたおっさん連中ばかり。
２割くらいいる若い合格者も、覇気や明るさに欠け、まるで２～３流の
公務員という感じ。
そもそも今いる既存の不動産鑑定士、特に老人や古参の多くが、業界の市場規模が
右肩下がりで縮小する中で、既得権を死守してしがみつくことしか
考えていないからな。
その予備軍にしかならないような人間しか、今時、こんな資格は
受けない。
この現状を打破するには、やはり、もうこの資格そのものを
廃止するしかないだろう。
社会主義では、その体制自体が腐って崩壊するという典型的な業界。
- 826 ：名無し検定１級さん：2016/12/30(金) 01:28:04.89 ID:HraWsjRG.net
- 地価公示なんかでも、固定資産税を増やしてほしい市町村から
頼まれて、そこの地元の古参の不動産鑑定士が、適当な理屈を付けて
地価公示価格を高めに決めていたりするのが現状だからな。
こんなことが知られたら、そこの住民たちは税金を返せと怒りだす
だろうし、地価公示制度もなくなると思うよ。
- 827 ：名無し検定１級さん：2016/12/30(金) 04:02:24.61 ID:/a1djm6d.net
- >825
だからくたびれたオッサンはお前だろ？w
- 828 ：名無し検定１級さん：2016/12/30(金) 07:18:51.07 ID:HraWsjRG.net
- 「受験生が減り続けているから、試験を簡単にして受験生を集めよう」と
いう当局の姿勢が変わらない限り、受験生は即刻受験を辞めた方がいい。
結局のところ、それは資格そのものに将来性がないということだから
試験が簡単なら有資格者の数は減らないし、ろくなことはない。
不動産鑑定業界は、老人の多さがよく言われるが、40代くらいの
老害予備軍の数も半数近くを占めている。
将来的に、受かっても額縁資格にしかならないだろう。
不動産の鑑定人は相対的に数が多く、需給関係からフィーが低くなっている。
これは世界的に起きている。さらに、不動産の情報開示が世界中で進んでいる
ので、昔と比べると参入障壁は低くなった。不動産評価のビジネス自体が
世界中で先行き不透明で、業界がシュリンクしていく。
これに、AIの導入が加わると、ますます厳しくなる。
- 829 ：名無し検定１級さん：2016/12/30(金) 07:20:51.43 ID:HraWsjRG.net
- 資産評価のグローバル化に合わせて、不動産鑑定士資格をいったん白紙に戻して
見直し、企業評価等も含む他の資産（アセット）全般を評価できるような資格
に改組するならば、前向きな改革として、受験する意味も出てくると思う。
現状は、受験生が減り続けて、資格そのものがなくなっては困るから仕方なく
試験を簡単にしているが、業界がシュリンクしていく中で、既得権死守に汲々と
している現状に変わりはなく、試験合格後に落胆するだけだろう。
- 830 ：名無し検定１級さん：2016/12/30(金) 08:46:53.62 ID:KLRZQ4jV.net
- 不動産関連資格
司法書士＞鑑定士＞マン管＞宅建
- 831 ：名無し検定１級さん：2016/12/30(金) 08:57:49.27 ID:HraWsjRG.net
- 「受験生が減り続けているから、試験を簡単にして受験生を集めよう」と
いう当局の姿勢が変わらない限り、受験生は即刻受験を辞めた方がいい。
試験が簡単なら有資格者の数は減らないし、ろくなことはない。
新人は、地価公示にすら入れない。
将来的に、受かっても額縁資格にしかならないだろう。
不動産の鑑定人は相対的に数が多く、需給関係からフィーが低くなっている。
これは世界的に起きている。さらに、不動産の情報開示が世界中で進んでいる
ので、昔と比べると参入障壁は低くなった。不動産評価のビジネス自体が
世界中で先行き不透明で、業界がシュリンクしていく。
これに、AIの導入が加わると、ますます厳しくなる。
- 832 ：名無し検定１級さん：2016/12/30(金) 09:26:50.55 ID:+AhrHlYR.net
- 長すぎて全部は読めんが、要するに年が越せません俺に仕事を回してください、ということでＯＫ？
- 833 ：名無し検定１級さん：2016/12/30(金) 11:37:01.64 ID:zOkd2xoL.net
- ダメな私は何をやってもダメでした、ってことだろ。
- 834 ：名無し検定１級さん：2016/12/30(金) 13:11:11.39 ID:5jQqwwWU.net
- 試験変更して、受験者を増やしても優秀な人材は集まらない。
資格者の収入増加と将来性が見えないと集まるわけがない。
無資格者規制と元請け５０％以下の下請け禁止にして、資格者の収入を
上げなさいよ。協会主導で簡単に出来る方法でしょうよ。
受験生を増やしたいと扇動する人達は、受験料に利権を持つのか
疑いたくなる。
ロースクールも大学と教授にしかメリットが無く、誰がどう見たって
大失敗だろう。
- 835 ：名無し検定１級さん：2016/12/30(金) 14:18:03.01 ID:HraWsjRG.net
- 無資格補助者禁止と言っても、雇う側は無資格の安く使える者を
雇いたいと思うから、絶対に無くならない。
たとえば地価公示でいえば、補助者に一番やって欲しいのは事例作りの
ための現地調査だからな。
事例作りで浮いた時間を、もっと有意義なことに回したい。
下請け禁止も、じゃあ、顧客が下請け業者に直接依頼するかと言えば
依頼しないから同じことだ。
下請け業者に依頼するにしても、下請けはダンピングで買い叩かれるだろう。
下請けがダンピングしないなら、元請けの手が空くまで待つと言われるだろう。
不動産鑑定士については、業務内容を不動産だけに限定していると市場規模が
縮小していくだけだから、受験生を集めたいなら、総合的なアセット評価の
資格として生まれ変わるとか、しないといけない。
将来的には、地価公示どころか、国税や固定資産税が一本化され、公的
評価だけではまったく食べていけなくなるだろう。
- 836 ：名無し検定１級さん：2016/12/30(金) 14:54:47.54 ID:IOeNoEuZ.net
- フー
今年のコンビニバイトもようやく明日で終わりか
元旦だけ休んでまた2日から開始だ
鑑定じゃ喰えないから来年は仲介で頑張るかな
- 837 ：名無し検定１級さん：2016/12/30(金) 15:44:36.33 ID:PHq9dZ4X.net
- いまどき大学で鑑定士を受験するなんて言ったら基地扱いされるから要注意
この資格は普通に就職してから自己のスキルアップ目的で取得するもの
けっか額縁資格になってもそれはそれで初期の目的は達成されると認識すべし
- 838 ：名無し検定１級さん：2016/12/30(金) 16:33:13.87 ID:HraWsjRG.net
- 不動産鑑定士、H賀氏談
「不動産鑑定士は、絶滅危惧士業」
https://t-ap.jp/staffblog/book/page507/
- 839 ：名無し検定１級さん：2016/12/30(金) 19:02:33.26 ID:Mth6rI63.net
- >>838
まあそのとおりだ
グーの音も出んわ
- 840 ：名無し検定１級さん：2016/12/30(金) 19:17:29.75 ID:1/65Qhr9.net
- >>838
第一線バリバリの鑑定士がこんなこと
言えば、夢も希望もなくなる。何か
打開の道はないのかよ。
- 841 ：名無し検定１級さん：2016/12/30(金) 21:24:17.62 ID:x1nWee/1.net
- 国交省というよりも業界(協会)の姿勢が問題だと思う
- 842 ：名無し検定１級さん：2016/12/31(土) 12:56:08.83 ID:GazOybs2.net
- 今年は居酒屋やコンビニのバイトで疲れた
来年はそういう補助的業務に頼らないように力を付けないと･･･
- 843 ：名無し検定１級さん：2016/12/31(土) 14:00:12.95 ID:z5YfjCzV.net
- 東京アプレイザルは、宅建士を７人も雇って不動産の売買・仲介も
やってるようだが、宅建業の売り上げが全体で占める割合は
どの程度なんだろうか。
- 844 ：名無し検定１級さん：2016/12/31(土) 19:56:54.37 ID:NGW0sa5k.net
- >>1
さんざん言われてるが敢えていう
鑑定士はもう何年も前から既にオワコン
- 845 ：名無し検定１級さん：2016/12/31(土) 21:17:30.50 ID:bajNVv3e.net
- スレ1は10年前に立ったね。
- 846 ：名無し検定１級さん：2017/01/01(日) 00:24:24.95 ID:7VD00w1g.net
- 鑑定士試験のスレを見ても分かるが、不動産鑑定士というのは
大したことをやってるわけでもないのに、妙なプライドだけは
持ってるやつが多いんだよな。
謙虚さも無いから、仕事も「待ちの姿勢」になってしまって
既得権益に固執するしか能がない無能が多いんじゃないかと
思う。
- 847 ：名無し検定１級さん：2017/01/01(日) 05:38:42.47 ID:FA7JUeZN.net
- >>843
宅建業で仲介業務やったほうがより確実なんだよな
制約した時の鑑定依頼料より仲介料のほうがでかいし
- 848 ：名無し検定１級さん：2017/01/01(日) 08:08:38.59 ID:FA7JUeZN.net
- 制約ｗ 成約な
- 849 ：名無し検定１級さん：2017/01/01(日) 12:32:16.85 ID:Rjpcaa8v.net
- そういや土壇場でアンコちぎられて涙ぐんでた鑑定士がおったな。まあアホやからやけど。あいつ元気しとんのかな。
- 850 ：名無し検定１級さん：2017/01/01(日) 14:02:18.59 ID:7VD00w1g.net
- 不動産鑑定士も、これからは動産の評価が出来るようになるんだよな。
それから今までは鑑定評価として認められなかった農地や林地の評価が
鑑定評価として認められることになる。
鑑定士連合会も、不動産の評価だけでは、もうどうにもならないという
問題意識は持っている。
人口減少の日本では、不動産は都心部の一部を除き、持っているだけで
損をする負動産になっていくからな。
道路や橋、水道や下水といった公共のインフラも耐用年数を過ぎ
公共事業の予算も、それらの維持と補修だけで消えてしまう。
動産だけではなく、将来的に企業そのものの評価や特許権の評価まで
鑑定士が行うようになる可能性はある。
「受験生が集まらないし、このままだと資格そのものがなくなって
しまうから、試験を簡単にしよう」と、国交省が後ろ向きのことを
考えているうちは、この資格は受験する意味がない。
- 851 ：名無し検定１級さん：2017/01/01(日) 14:09:25.30 ID:9KJFI/KX.net
- 受験者を増やしたいなんて、どうせ受験料目当ての大義名分で、
ロースクールと同じ新たな搾取形態にしかどうしても見えない。
今の状態で、業務拡大しても結局サンのような商売に全て持って
いかれるだけ。
無資格者の職域規制をしっかりやって、資格者に利益が直結する
ような展開が必要。そうすれば、自然と優秀な人材が集まってくる。
- 852 ：名無し検定１級さん：2017/01/01(日) 14:24:40.12 ID:YDQGX2X7.net
- えいっ
- 853 ：名無し検定１級さん：2017/01/01(日) 14:25:41.05 ID:YDQGX2X7.net
- ごめん運勢出そうとしてなぜか失敗orz
- 854 ：名無し検定１級さん：2017/01/01(日) 15:26:36.77 ID:lueqnxw0.net
- まあ鑑定士もこれだけ2chで人気があるのだから元気出していこうぜ
- 855 ：名無し検定１級さん：2017/01/01(日) 16:07:53.26 ID:7VD00w1g.net
- この業界（協会）、落ち目になると、政治に頼ろうとしたりするところは
タクシー業界と同じだな。
H賀さんの言うとおり、実は一人一人の鑑定士の努力で業容拡大は可能なのに
既得権にしがみつこうとする無能ばかり。
- 856 ：名無し検定１級さん：2017/01/01(日) 16:19:22.06 ID:1g/a+t2A.net
- かなり以前から問題視されてたのにこの業界は呑気なもんだな
■鑑定士業界の重鎮も認める、学生に敬遠される負け組資格
受験者の減少が続き、合格者年齢も高く社会人向けの資格となっている。
学生には全く魅力のない資格となっており負け組である。
このままだと不動産業界自体が衰退の一途をたどっていく。
（「不動産鑑定業の教科書」215ページより）
■現役不動産鑑定士がジリ貧状態の鑑定業界を危機的状況と指摘
近年の平年における鑑定士業界報酬総額は約450億円。
これはPWHC監査法人１社の売り上げより少なく、
また１件あたりの報酬額の伸び悩みと鑑定業界の縮小傾向は
実は大問題なのだが、これに対する日本不動鑑定協会首脳部は
認識が無く、ノーコメントとしている。
(財界展望2009･9月号/不動産鑑定士H･H氏寄稿)
- 857 ：名無し検定１級さん：2017/01/01(日) 16:33:17.45 ID:7VD00w1g.net
- 呑気と言うより、業界（協会）の人間たちが根本的に無能なんだと思う。
たとえば、地価公示でも、昔に比べると国交省の指示するマニュアルも
非常に細かくなっている。
しかし、世間一般の人が、税金を使ってそんなことまで求めているのか
という問題意識がない。
所詮、最初に見込み価格ありきで、数字合わせしているだけなのに
やたらと細かくして見栄えだけ取り繕っている感じ。
需要者がいて、そこから資格が生まれるという意識が無い。
まるで、資格者がいて、需要者は後から出てくるという感じだ。
業界（協会）の考え方が根本的に変わらない限り、この資格は
消滅するだろう。
AIでも普及してくれば、今の1/10の報酬で評価してくれと
言われるようになるだろう。
クライアントは、価格だけ「指し値」に合っていればいいので
中身のないお化粧しただけの評価書など必要としていない。
- 858 ：名無し検定１級さん：2017/01/01(日) 16:48:50.74 ID:k6zsEkgM.net
- >>1
難易度下がりすぎわろた
- 859 ：名無し検定１級さん：2017/01/02(月) 02:47:08.99 ID:sofqdJph.net
- この業界（協会）、落ち目になると、政治に頼ろうとしたりするところは
タクシー業界と同じだな。
TアプレイザルのH賀さんの言うとおり、実は一人一人の鑑定士の努力で
業容拡大は可能なのに、既得権にしがみつこうとする無能ばかり。
- 860 ：名無し検定１級さん：2017/01/02(月) 04:01:37.08 ID:sofqdJph.net
- 役所の狗みたいな資格でしかないことが、この資格がここまで落ちぶれた
大きな理由の一つだから、もうこの際、ただの民間資格にしてしまうこと
が再生する方法だろうな。
国があれこれ規制したり口を出すとろくなことがないから、規制緩和や
撤廃が経済再生の方法とされている。
資格の世界もまるで同じよ。
アメリカやカナダでは、こんな資格、国家資格でもなんでもないからな。
- 861 ：名無し検定１級さん：2017/01/02(月) 04:05:01.58 ID:sofqdJph.net
- 「マジレスするとメガバンの推奨資格の最優先はFP、証アナ、TOEICが双璧で断トツ。
その次が宅建。系列信託で不動産やりたい人は不動産鑑定士。
基本的には「馬鹿じゃない」証明程度だが、それゆえに重要。
司法試験、会計士、税理士は働きながらは無理。そもそも行内に親密法人から出向者がいる。
司法書士、社労士、行書は金はくれるが評価されない。」
不動産鑑定士試験も、ザル試験化が過ぎて、銀行では「馬鹿じゃない証明」
程度にしか扱われていないんだよね。
試験が簡単ということは、国が、不動産鑑定なんてその程度で構わないと
いうお墨付きを与えているようなもの。
- 862 ：名無し検定１級さん：2017/01/02(月) 06:30:07.85 ID:sofqdJph.net
- この人、京大出で、行政書士やってる珍しい人だけど
7,600円の格安法人登記で、かなり儲けているようだな。
http://www.kaisha-kakuyasu.com/reason/
なんでもそうだけど、資格じゃないんだよな。
アイデアや才能がある人間は、何をやったって儲かるということよ。
馬鹿でも仕事が降ってくる世襲の二世や三世じゃなくてもな。
落ち目になると政治に頼ろうとしたり、既得権に汲々としている
能無しばかりの不動産鑑定業界（協会）の人間に、煎じて飲ませたいよ。
- 863 ：名無し検定１級さん：2017/01/02(月) 09:44:23.80 ID:3Yq08c5s.net
- うんうん854
他人の仕事は既得権
自分の仕事はアイデアと才能
一旦得た仕事を他人に譲れるか？必死に守って既得権w
- 864 ：名無し検定１級さん：2017/01/02(月) 11:05:09.15 ID:jN/sN20g.net
- 鑑定士業界の全体売上規模って8年前と比べると100億も減って今350億しかないのかよ
けっこう厳しい状況なんだな
- 865 ：名無し検定１級さん：2017/01/02(月) 11:58:54.34 ID:TChCA2L2.net
- 既得権を死守し、、最も厳しく他を寄せ付けないのが医師
だから高収入も確保が出来ている。中高年開業医は、日東駒専クラスの
昔の私大医学部でもまった問題ない。既得権さえ死守すれば安泰。
＞アイデアや才能がある人間は、何をやったって儲かるということよ。
医師、弁護士、司法書士、税理士、どの業界でも過去数十年の間で、
自ら新しいビジネス領域を開拓して、成功した業界なんてゼロです。
全部おかみや政治家に与えてもらったものや時流でたまたま発生した仕事のみ
- 866 ：名無し検定１級さん：2017/01/02(月) 12:27:36.38 ID:5ur9yp3T.net
- >>864
「ぐるなび」って会社あるでしょ。あそこが売上350億。従業員1500人。平均給与600万。
- 867 ：名無し検定１級さん：2017/01/02(月) 13:08:19.82 ID:saWfBowO.net
- 鑑定業界の規模ちっさｗ
- 868 ：名無し検定１級さん：2017/01/02(月) 17:55:30.19 ID:/41/TgAx.net
- 業界全体を足してもジャスダック企業1社ぐらいの売上しかない
悲しいね
- 869 ：名無し検定１級さん：2017/01/02(月) 19:45:02.25 ID:sofqdJph.net
- >>865
あなたも、ビジネスマンとしては無能だね。
ペーパーテストが出来る能力と、何もないところから仕事を作る能力は別物。
なぜなら、そういうものには、暗記すればいいような正解は無いから。
少しは、H賀先生の爪の垢でも煎じて飲んだら？
不動産鑑定士、H賀氏談
「不動産鑑定士は、絶滅危惧士業」
https://t-ap.jp/staffblog/book/page507/
- 870 ：名無し検定１級さん：2017/01/02(月) 19:53:03.49 ID:sofqdJph.net
- >>865
弁護士や会計士、医師ならいいよ。
そういう資格は、無いと世の中回らないから。
でもね、鑑定士のような有っても無くてもどうでもいいような
資格（少なくとも世間からはそう思われている。）が、既得権に
胡坐をかいていて生き残れると思ってるんかね。
鑑定士が国家資格でない国だって、たくさんあるのにさ。
- 871 ：名無し検定１級さん：2017/01/02(月) 23:44:26.88 ID:SPecWutc.net
- 法的な意味合いでは不動産屋の査定と鑑定士の鑑定はまったく別物だが
しかし中身はまったく同じというかむしろ不動産屋のほうが
実態に合っているんだよな
- 872 ：名無し検定１級さん：2017/01/03(火) 05:22:27.50 ID:iEFUsuYP.net
- 不動産屋は売買事例のノウハウ蓄積がすごいからな
やはり鑑定士も仲介は必要よ
- 873 ：名無し検定１級さん：2017/01/03(火) 05:52:20.51 ID:UULPtbah.net
- 地価公示の分科会によっては、うちはマーケット重視とか言って
近隣の取引事例が高ければ、それをそのまま公示価格に反映させている
バカもいるんだよな。
固定資産税を上げてほしい役所に言われて、高値の取引事例があるから
という理屈で、公示価格に反映させているんだが。
経済学の知識などを元に、その価格形成の過程を分析しなければ
そこらの不動産屋と変わらない。
それこそ、小学生でも出来る。
不動産屋の方が、情報をたくさん持っている分、よっぽどマシと
いうことが、まるで分かっていない。
- 874 ：名無し検定１級さん：2017/01/03(火) 07:51:44.66 ID:CfBL+arI.net
- 宅建持ち不動産屋＞＞＞独立個人鑑定士
- 875 ：名無し検定１級さん：2017/01/03(火) 09:08:23.79 ID:40GwCoxg.net
- 業界全体で売り上げが350億円しかないのかよ･･･
しかもH賀さんによると100億円減少してるって
- 876 ：名無し検定１級さん：2017/01/03(火) 10:06:51.58 ID:UULPtbah.net
- 不動産鑑定業界は、老害と老害かぶれの若年寄みたいな中年鑑定士しか
おらんからな。
業界としては、グローバル人材とか、新しい分野を創造してチャレンジできる
人材とやらを求めているようだが、何しろ、既存の特に古参鑑定士たちが
既得権に汲々としているだけの人間ばかりなのだから、話にならない。
口ではグローバル化などと言いながら、実際はTPPに反対したりと
言ってる事とやってる事が真逆の恥ずかしい業界。
若者のお手本になれるような人材が、老害どころか中年にもほとんど
いないのだから、自分たちのことを棚に上げて有能な若者を求めたって
無いものねだりというものよ。
- 877 ：名無し検定１級さん：2017/01/03(火) 11:20:55.12 ID:guE9bR3g.net
- まあ能力に自信があるならコンサル行けば良いんじゃないの。不動産周りのことが解る人材ってことで鑑定士はわかりやすいキャリアだよ。これは採用界隈では周知の事実。看板に偽りあり、と看做されたら1年で首かもしんないけどさ。
- 878 ：名無し検定１級さん：2017/01/03(火) 13:15:46.99 ID:LhMk9liO.net
- 100億減るってどこをどうやったらこんなに減るんだろ
- 879 ：名無し検定１級さん：2017/01/03(火) 14:08:02.36 ID:88nG4o0w.net
- おまえら○賀さんが言いたいことが全く分かってないな。
○賀さんはつまり、エンド(相続)の仕事を対税理士や対相続人への営業力によって開拓出来ない、資格だけ持って仕事を待ってるだけの鑑定士だらけだから、俺は儲かってしゃーない。そう言ってるんだよ。
同調してる場合じゃねーだろ。バカにされてんのに。
- 880 ：名無し検定１級さん：2017/01/03(火) 19:03:37.80 ID:HhUzvBg4.net
- 前スレに比べて消化スピードがもの凄いのだが
これも鑑定士の置かれた時代背景つまりアゲインストの風が強い表れなんだろうな
- 881 ：名無し検定１級さん：2017/01/03(火) 19:51:46.36 ID:XJ8BrCDf.net
- 冗談抜きで本当に鑑定士はオワコンの時代に突入したと思う
そうじゃなければ
これほどまでの売上減少もないし
これほどまでの受験生減少もない
- 882 ：名無し検定１級さん：2017/01/03(火) 20:43:27.19 ID:BmaUjN2h.net
- 鑑定士はいままで宅建士と比較なんかされたことない
落ちぶれ度は限界に達している
- 883 ：名無し検定１級さん：2017/01/03(火) 23:57:27.29 ID:SCPZlpaG.net
- 鑑定士は独占業務があるんだからなくならないだろ？なくなったら誰がやるんだ？
- 884 ：名無し検定１級さん：2017/01/04(水) 07:22:26.03 ID:mNYCJPG/.net
- きょうのコンビニバイト行きたくねー
- 885 ：名無し検定１級さん：2017/01/04(水) 11:44:53.10 ID:EEaBH5Pg.net
- 新年あけおめです。
最近鑑定士持ってても「すごいですね」と言われなくなった。
鑑定士が世間の評価で復活するよう協会も努力してちょ。
- 886 ：名無し検定１級さん：2017/01/04(水) 17:11:35.47 ID:yIBCglCE.net
- 100億も減ったと考えるべきか
100億ですんだと考えるべきか
- 887 ：名無し検定１級さん：2017/01/05(木) 05:07:42.36 ID:7wbESLyA.net
- >>885
２ｃｈその他、ネットの書き込みの影響力は大きいね。
不動産鑑定士も、試験合格しても半数以上は鑑定実務をやっていない
ペーパードライバー鑑定士だろうし、業界も右肩下がり。
資格取得しても役に立たない、将来性もない、業界（協会）も閉鎖的で
既得権に汲々としているというのでは、本当に優秀な人間がこの資格を
受けるはずもない。
業界（協会）が、根本的に考え方を変えない限り、再び難関資格に
戻ることなどあり得ないな。
資格予備校も、いつまでも難関資格扱いしていると、そのうち詐欺だと
言われるようになるよ。
- 888 ：名無し検定１級さん：2017/01/05(木) 07:16:46.36 ID:/sK9Qm0A.net
- >>886
450億の内の100億だから
よくもまあそんなに減っただろ
- 889 ：名無し検定１級さん：2017/01/05(木) 10:48:51.56 ID:811Bm2cO.net
- >>879
鑑定士はコミュ障多い。なので役所の窓口にに名刺を置きに行く以外無理。それを営業とは呼ばないとも思うが。
- 890 ：名無し検定１級さん：2017/01/05(木) 19:44:33.17 ID:/sK9Qm0A.net
- ついに読売の夕刊社会面に書かれてしまったね
受験者数ピークの3分の1、高齢化、今後先細り懸念
だそうな
- 891 ：名無し検定１級さん：2017/01/06(金) 09:45:10.10 ID:a1lChs6O.net
- >>890
それ読んだよ
ここんとこ鑑定士が活字になると悪い話題ばっかだな
ま業界がああだから自業自得なんだろうが
- 892 ：名無し検定１級さん：2017/01/06(金) 14:21:01.49 ID:JC7C+k4E.net
- >>1
何でもなかった..
- 893 ：名無し検定１級さん：2017/01/06(金) 14:25:14.08 ID:JC7C+k4E.net
- >101億減るってどこをどうやったらこんなに減るんだろ
100億のﾊﾟｲは他業種が実質的に処理済
- 894 ：名無し検定１級さん：2017/01/06(金) 15:15:02.54 ID:MgfIyD2l.net
- >101億減るってどこをどうやったらこんなに減るんだろ
無資格代書人と無資格経営者による激烈価格競争で総額がへこんだ。
どんな業界でも無資格代書人と無資格経営者が野放しでは、２割、３割
直ぐに落ち込むだろうね
- 895 ：名無し検定１級さん：2017/01/06(金) 18:45:06.49 ID:IyoJrv3o.net
- 不動産鑑定士というのは、情報の非対称性など市場の失敗で
不動産の市場価格が当てにならないから不動産鑑定士という資格が
あるのに、不動産鑑定の信頼を高めるため市場価格を重視するなんて
言ってるバカ過ぎる地価公示の代表幹事がいるよ。
市場の取引価格を否定する鑑定評価額を出して、それを説明して
説得できるくらいの人間しか、本来鑑定士になっちゃいけないん
だけどな。
不動産鑑定士でも、低学歴になればなるほど、そのあたりの信頼が
得られないから、市場価格に逃げやすいのだと思う。
- 896 ：名無し検定１級さん：2017/01/06(金) 19:31:20.96 ID:eXoPWYCe.net
- 東宝シネマ新宿で君の名は？でも観て少し気分を変えるか･･･
- 897 ：名無し検定１級さん：2017/01/06(金) 19:46:10.49 ID:1S1W55Fy.net
- 元々分母が450億しかないのに100億減少かよ(絶句)
- 898 ：名無し検定１級さん：2017/01/06(金) 20:28:31.85 ID:0Jrrbmf2.net
- もともと用地買収を正当化するために出来た資格ですから、ニーズはいつの時代でもありますが、パイは都度変動しますね。
- 899 ：名無し検定１級さん：2017/01/06(金) 22:14:12.39 ID:8FgIjf+0.net
- >>890
でもジジイが全滅したら若い人達にパイが回ってくるんじゃないの？
- 900 ：名無し検定１級さん：2017/01/06(金) 23:22:05.73 ID:JC7C+k4E.net
- 五輪までは何とか
それ以降は想像しただけで怖い
- 901 ：名無し検定１級さん：2017/01/07(土) 05:58:47.79 ID:XjvIJc+J.net
- >>899
ジジイの後は、それ以上に数が多い40代が控えている。
既に老害化している若年寄みたいな鑑定士たちがな。
それに鑑定実務をやっていないペーパー鑑定士まで含めると
鑑定士は有り余っている。
この業界は、特に地方で、若い時から鑑定をやってる古参に低学歴が多く
それが今業界の中心になってきているから、ますます業界の斜陽化に
拍車がかかっていると思う。
地価公示の代表幹事あたりでも、低学歴なので、アホ丸出しの低レベルな
話しかできない。
そもそも古参鑑定士が昔鑑定士になったときの、旧二次試験の一般教養科目なんて
今よりずっと簡単だったから、そういう基本的な一般教養すらもない。
高学歴であったり、本当に優秀な人材は、鑑定実務からはさっさと足を洗う。
東京五輪後の鑑定業界の売り上げは、200億を割り込むんじゃないかな。
経費込みの売り上げが、一部上場企業一社分の純利益よりも小さい。
- 902 ：名無し検定１級さん：2017/01/07(土) 08:12:57.57 ID:SbK170ub.net
- 五輪まで持つかね？
- 903 ：名無し検定１級さん：2017/01/07(土) 09:09:22.68 ID:6SfXYMAW.net
- >>901
君は高学歴であえて鑑定士になったの？
- 904 ：名無し検定１級さん：2017/01/07(土) 14:48:18.92 ID:1JtzPij+.net
- 受験生ですまんが、不動産鑑定士が人手不足って絶対嘘だろ？
大手の鑑定事務所なんて採用若干名だし、年齢も35歳以下とかになってるし
人採用する気全くないだろこれ。合格者の平均が３５なのに半数以上の
奴が応募すらできないと異常だろ。
- 905 ：名無し検定１級さん：2017/01/07(土) 15:13:01.04 ID:EJ8gA8s4.net
- 応募者が上限付近の年齢の方ばかり、ということはまずありえないですね。ということは
- 906 ：名無し検定１級さん：2017/01/07(土) 15:42:54.53 ID:6rUCzH/C.net
- 合格者の半分は、既に大手金融や大手不動産、官公庁に既に所属
残りも半分も地方開業準備で、中小事務所で数年経験積みたいだけ
本気で大手就職先を見つけないとダメな若手合格者って、少ないよ
- 907 ：名無し検定１級さん：2017/01/07(土) 15:51:07.89 ID:XjvIJc+J.net
- >>904
都心一部のミニバブルで、仕事はあるところにはあるのは事実だが
このミニバブルがいつまでも続かないことは、鑑定士なら誰でも
分かっていること。
今は仕事があって人手が欲しくても、東京五輪後のミニバブル崩壊後の
ことを考えれば、新しく人を雇うことはできないよね。
だから、激務でヒィヒィ言ってる社畜鑑定士は多いと思うよ。
- 908 ：名無し検定１級さん：2017/01/07(土) 16:05:06.41 ID:XjvIJc+J.net
- >>906
地方開業準備とか考えている奴は、公的評価の右肩下がりの現状が
まるで分かっていない奴だな。
今時、衰退産業に突っ込んでいく奴は、バカとしか言いようがない。
今、不動産屋などでも、地方はどんどん廃業が相次いでいる。
不動産鑑定士の場合は、既得権益が非常に強いのでそういうわけでは
ないが、その分、新規参入は厳しくなるばかりだ。
右肩下がりで仕事が減っている現状は、不動産屋の業界と同じだから
既得権者による新規参入を妨害する動きが激しさを増している。
新規参入を妨害するための嫌がらせ行為など、地価公示分科会など
共同作業がたくさんあるために、たくさんあるのだ。
そういうことが、社畜鑑定士たちは、まるで分かっていない。
- 909 ：名無し検定１級さん：2017/01/07(土) 16:05:30.92 ID:HkS5tmUX.net
- >>902
持たないやろね
- 910 ：名無し検定１級さん：2017/01/07(土) 16:26:27.29 ID:aiRjPjVb.net
- 鑑定士は入社後の一般サラリーマンが自己啓発目的で取得する額縁資格に成り下がってしまった
- 911 ：名無し検定１級さん：2017/01/07(土) 23:46:14.24 ID:bKbhO2+g.net
- まぁ、グチャグチャ言わずに独立しなよ。
2000万固いぞ。
- 912 ：名無し検定１級さん：2017/01/08(日) 01:01:20.63 ID:B/XPYJc9.net
- 2,000万は固いとか、どこのド田舎だよ。
そもそも、そういうド田舎は、閉鎖的で新規参入すること自体が非常に難しいだろ。
一昔前までなら、新規参入も十分可能だったと思うが。
- 913 ：名無し検定１級さん：2017/01/08(日) 01:13:37.04 ID:B/XPYJc9.net
- 地価公示は、事例作りとその他の分科会会議用資料作りがウザ過ぎる。
分科会幹事も、低学歴でアホ丸出しの発言ばかりしているのに、まるで北朝鮮の
独裁者のように振る舞い、分科会における民主主義がない。
これで評価書のネットでの全面公開とかなったら、１地点あたり最低
20万円はもらわないと、アホ臭くてやってられないわな。
地価公示からの撤退者、辞退者が続出すると思う。
- 914 ：名無し検定１級さん：2017/01/08(日) 01:20:13.85 ID:azywgqRT.net
- 受験者数の少なさは、もはや国家試験として機能してないと思う。
- 915 ：名無し検定１級さん：2017/01/08(日) 01:36:49.79 ID:TLUsG1Xy.net
- ＞そもそも、そういうド田舎は、閉鎖的で新規参入すること自体が非常に難しいだろ
４、５年に県内で１人しか合格者が出ない。
地元出身者の新規参入は温かく迎えられる。
- 916 ：名無し検定１級さん：2017/01/08(日) 08:20:17.50 ID:SsU7zVLn.net
- 読売もピークの3分の1の1500人まで減ったことを問題視してたね
そのピークもたったの4500人だけどな
こんなに小規模じゃこれ国家資格と言えんだろ
- 917 ：名無し検定１級さん：2017/01/08(日) 08:53:58.24 ID:B/XPYJc9.net
- >>915
ど田舎出身者が、ほとんどいないからな。
それに、公的評価しかないわけだから、財政難でそれらが
無くなったら、文字通りいっかんの終わりだよ。
- 918 ：名無し検定１級さん：2017/01/08(日) 08:58:52.95 ID:B/XPYJc9.net
- 短答受験生が1,000人を割り込むようなことになれば
冗談抜きに資格そのものの消滅が議論に乗るようになるから
国交省も泡を食って、試験を簡単にせざるを得なくなったんだよ。
もっとも、試験問題そのものを簡単にしなくても、母集団の劣化で
合格については年々易化が進んでいたんだけどな。
- 919 ：名無し検定１級さん：2017/01/08(日) 11:01:20.93 ID:b7xhZxAE.net
- なんか今回はスレの消化がはんぱなく早い
- 920 ：名無し検定１級さん：2017/01/08(日) 12:07:27.69 ID:RhK7+SBr.net
- >>918
受験者がこれだけ減れば当然に母集団の劣化もすすむ
- 921 ：名無し検定１級さん：2017/01/08(日) 14:42:21.67 ID:aaA3uRKj.net
- これだけ受験者が少ないのにディする書込みだけやたら多い
どういうこっちゃ！
- 922 ：名無し検定１級さん：2017/01/08(日) 15:05:29.78 ID:/0IeLU19.net
- 一人一人の鑑定士の、補助者の、受験生の、撤退者の失われた人生が堆積層のようにスレに積み上がるのだ。
- 923 ：名無し検定１級さん：2017/01/08(日) 17:13:07.68 ID:TAwSBAo0.net
- >国家試験として機能してないと思う
制度としても
- 924 ：名無し検定１級さん：2017/01/08(日) 17:32:26.31 ID:MgOy7k6V.net
- 全くやる気がない業界
- 925 ：名無し検定１級さん：2017/01/08(日) 18:01:40.26 ID:ZJg6ZFl1.net
- 公示まじツラい
- 926 ：名無し検定１級さん：2017/01/08(日) 18:10:33.31 ID:B/XPYJc9.net
- 地価公示なんて、もうやる意味なし。
市場価格を重視して公示価格を出すだけなら、不動産業者の無料査定の方が
よっぽど正確な数字を出す。
鑑定士以上に取引情報を持ってるところは、たくさんあるわけだからね。
そして、地価公示制度の廃止論議が高まると、そのたびに国交省は
無駄な仕事を増やしたり、鑑定士の負担を増やしている。
もともと無くても大して困らない制度を、無理に維持しようとするから
世間に対する言い訳、アリバイ作りのために、そうなる。
鑑定士の実質的な報酬単価は、余計な仕事が増えれば増えるほど
右肩下がりとなる。
今後は、馬鹿馬鹿しくて公示から撤退する鑑定士が続々と出てくると
思うよ。
いずれにしろ、そういうところから公示制度は崩壊していくね。
- 927 ：名無し検定１級さん：2017/01/08(日) 22:40:54.40 ID:B/XPYJc9.net
- この資格は、単に受験生が少ないというだけではなく、１年以上もかけて
実務修習及び修了考査をやりながら、実際に鑑定実務に就いている資格取得者が
おそらく半数もいないという点も大問題。
そういう点も、この国家資格が廃止される大きな理由になる。
宅建のように、１～２日の講習で資格が取れるならともかく、それですら
宅建は資格取得者の３割は宅建実務に就いている。
- 928 ：名無し検定１級さん：2017/01/08(日) 23:14:51.33 ID:J2Ezxdo6.net
- >>918
公認会計士試験の受験者数も激減してるらしいよね
- 929 ：名無し検定１級さん：2017/01/09(月) 03:03:13.61 ID:p3znUG0v.net
- 結局、社畜から抜け出す方法は弁護士や不動産鑑定士になって開業し、
勝ち組になる方法しか残されていない。だから中高年の受験者が多い。
超一流企業だって社畜は、毎日が過酷で苦しい。時には禿げまくる。
- 930 ：名無し検定１級さん：2017/01/09(月) 05:38:34.36 ID:BKWnNAOn.net
- >>928
母数が違い過ぎるだろ
あっちは短答受験者1万人いるぞ
- 931 ：名無し検定１級さん：2017/01/09(月) 07:30:34.36 ID:dLuYYcfi.net
- >>929
不動産鑑定士で開業して勝ち組とか、一体いつの時代の話をしてるんかね。
右肩下がりの斜陽業界。
市場規模が右肩下がりなので、既得権者たちの抵抗も激しさを増し、新規参入
は厳しくなる一方。
地価公示に代表されるように無駄な仕事や負担ばかり増え、実質的な報酬単価
は右肩下がりで下落。
大手企業なら、日本の国内市場がだめでもグローバルに展開できるから、はるかに
マシというもの。
日本そのものがオワコンなのだから、厳しいのはどこでも一緒。
中でも国内市場に依存する不動産鑑定士は将来性が全くない。
社畜鑑定士、独立鑑定士とも、仕事は激務で過酷。
特に独立鑑定士は、何から何まで自分でやるのだから、稼いでいる独立鑑定士
になると激務度は大手企業の比ではない。
福利厚生、年金、社会保障を考えても、大手企業の方がはるかにマシと
いうもの。
また、試験の易化も世間に知られるところとなり、クライアントからも
最近は単なる業者扱い。
- 932 ：名無し検定１級さん：2017/01/09(月) 09:12:50.33 ID:SD7kSScW.net
- ま、あと10年もすりゃ老害が消えていってウハウハ。あと少しの辛抱。
- 933 ：名無し検定１級さん：2017/01/09(月) 09:47:07.09 ID:mmAW93Mm.net
- 逆に10年後にはAI化が進んで不要ということにもなりかねない
- 934 ：名無し検定１級さん：2017/01/09(月) 12:48:43.05 ID:u5kqMosx.net
- >>928
激減ではなく前年比10％程度の増加。
就職状況が超売り手市場になったので
これから先は増加に転ずるかもな。
- 935 ：名無し検定１級さん：2017/01/09(月) 16:51:32.29 ID:Vs4wl77e.net
- 会計士なんかと比較すること自体頭狂ってるわ
向こうは会計が主体だから鑑定士なんていう資格知らんぞ多分ｗ
- 936 ：名無し検定１級さん：2017/01/09(月) 16:59:23.49 ID:dLuYYcfi.net
- 資格というのは、法律で業務範囲が決められてしまっているため
いったんその業界が斜陽産業化してしまうと、もうどうにも
ならないんだよね。
歯医者なんか見てもそうだろ。
不動産鑑定士も、斜陽産業でしかないことははっきりしてるんだから
これから受験しようなどというバカは論外として、既に間違って
このオワコン資格を取ってしまった人は、今まで習得した知識を使って
不動産鑑定の従来業務ではない別の仕事を考えた方がいいと思うんだよね。
公示なんかは、ボランティア仕事でしかないし、無くなる可能性も
あるんだから。
今公示等をやってるほとんどの鑑定士は、目先の仕事に忙殺されて
立ち止まって冷静に考える余裕がなく、思考停止状態になってしまって
いるけども。
- 937 ：名無し検定１級さん：2017/01/09(月) 17:18:13.42 ID:9nGelJ0W.net
- >>936
そんなあなたの仕事は？
不動産鑑定士？
- 938 ：名無し検定１級さん：2017/01/09(月) 18:37:31.08 ID:LkqXU9+i.net
- >逆に10年後にはAI化が進んで不要ということにもなりかねない
2年の間違いでは？
- 939 ：名無し検定１級さん：2017/01/09(月) 18:43:14.81 ID:LkqXU9+i.net
- >会計士なんかと比較すること自体頭狂ってるわ
そのとおり
ｺﾝｻﾙですらニッチ業務しかない鑑定士と
比べるまでもない
- 940 ：名無し検定１級さん：2017/01/09(月) 18:49:39.16 ID:LkqXU9+i.net
- >歯医者なんか見てもそうだろ。
下請けの歯科技工士なんて今や３Ｄプリンターで死にかけてる
尤も、精密な仕上げは熟練の歯科技工士じゃないと無理だよと
伝統工芸の大御所みたいな感想を宣べる者もいるが、それは翻って
そういう域まで達した者じゃなければ生き残れないと皮肉にも認めて
しまっているんだよな
※ちなみに、歯科技工士専門学校の入学者数は数年前から激減している
どこの世界も若者の嗅覚は鋭いってことだね
- 941 ：名無し検定１級さん：2017/01/09(月) 20:47:34.24 ID:g6xFkbEs.net
- >>936
君さ、元野村アーバンの人？
- 942 ：名無し検定１級さん：2017/01/09(月) 22:17:40.51 ID:lzfybE7q.net
- >>929
司法書士は？
- 943 ：名無し検定１級さん：2017/01/09(月) 23:06:33.66 ID:dLuYYcfi.net
- 公示、国税、固定といった公的な更地評価は、学習機能を持ったAIで
将来的にはほとんど代替可能になるんじゃないかと思うんだよね。
今日の日経社説にも、AI元年という記事が出ていたが。
http://www.nikkei.com/article/DGXKZO11465210Z00C17A1PE8000/
AIで代替されるような仕事は、完全なオワコン分野。
これを目当てに、田舎で開業しようなんてことを考えていると
将来、どつぼにはまると思う。
冗談抜きに、不動産鑑定という仕事の終わりの始まりじゃないかと思うね。
間違ってこのオワコン資格を取ってしまった有資格者も、これからは
その知識を、鑑定以外の分野で生かすことを考えた方がいいと思う。
- 944 ：名無し検定１級さん：2017/01/10(火) 07:26:46.39 ID:EpwCmsgI.net
- 年が変わって少しいはいい事あるかと期待したけど何もないよ
まじでこの資格の限界を感じている
- 945 ：名無し検定１級さん：2017/01/10(火) 10:22:36.42 ID:Kca7l9Lo.net
- >>944
不動産価額が高くなりすぎて大口依頼先であるJリートも買い控えしてやがる
オリンピック景気とは何だったのか？
- 946 ：名無し検定１級さん：2017/01/10(火) 10:39:24.01 ID:oq60DNFF.net
- >>943
AIでもできるような仕事すらままならんかったオマエに何が出来るんや？
- 947 ：名無し検定１級さん：2017/01/10(火) 10:40:24.66 ID:6y0TKy8Q.net
- まことはど素人だから、反論の質度がだんだんど下がって逝く
- 948 ：名無し検定１級さん：2017/01/10(火) 11:16:46.57 ID:GN59AzhY.net
- 今は法科大学院のせいでアレだけど、やっぱり司法試験って別格だな。
あんなに大変な試験を受けたがる人があんなにたくさんいるんだもん。
- 949 ：名無し検定１級さん：2017/01/10(火) 17:47:22.02 ID:Yb2GrtTP.net
- リートで大損こいた
- 950 ：名無し検定１級さん：2017/01/10(火) 19:26:15.41 ID:y3bksAk8.net
- 不動産鑑定士はいい資格だよ
但し20年前ぐらいまでの話だけど
- 951 ：名無し検定１級さん：2017/01/11(水) 03:30:18.28 ID:BKT8qnDm.net
- >>943
とりあえず現状、AIで代替されない仕事は、創造性やコミュニュケーションを要する仕事と
言われているからね。
それですら、将来的には代替されると言われているが。
業務に創造性を必要としない不動産鑑定業は、完全にオワコン。
不動産業者の無料査定などから、AIへの移行が進んでいくと思うな。
若い人は、とりあえず、業務に創造性が必要な仕事を選ぶべきだね。
- 952 ：名無し検定１級さん：2017/01/11(水) 07:23:18.66 ID:Z5BR9uib.net
- 新元号か･･･
鑑定士のピークは平成の初めの頃
その後衰退の一途を辿り
リーマンショックで追い打ちをかけられ
今はピークの10分の1ぐらいの業界規模だと思うわ
- 953 ：名無し検定１級さん：2017/01/11(水) 12:29:15.16 ID:RwmYqH3t.net
- そんなに減ってるか？
- 954 ：名無し検定１級さん：2017/01/11(水) 12:37:32.04 ID:PrLzK9iN.net
- そういや実名で暴れてた元鑑定士Kってどうしてるのかな。
- 955 ：名無し検定１級さん：2017/01/11(水) 13:14:05.82 ID:+0QXcMxO.net
- >>952
平成の初め頃がピークで今はピークの１０分の１
Ｆランの大学の受験者数みたいだな
- 956 ：名無し検定１級さん：2017/01/11(水) 14:23:29.78 ID:BAS7GlI6.net
- >>951
不動産業者の無料査定
泣きそう。
- 957 ：名無し検定１級さん：2017/01/11(水) 19:13:58.34 ID:gvu+IffF.net
- 皆んな想像力豊かやなーw
- 958 ：名無し検定１級さん：2017/01/11(水) 20:01:04.12 ID:w0LHV0Bw.net
- 売上規模がこんなに小さい業界だとは正直思わんかったわ
- 959 ：名無し検定１級さん：2017/01/12(木) 07:19:21.92 ID:kFA9g3qP.net
- だって衰退業種だもん
いわゆる額縁資格
- 960 ：名無し検定１級さん：2017/01/12(木) 07:57:39.85 ID:eoXfm9Ko.net
- 無資格者のヴェテが必死でネガってて笑えるw
- 961 ：名無し検定１級さん：2017/01/12(木) 09:47:10.20 ID:3nL/JpQ6.net
- 脱サラして苦学のうえやっと鑑定士受かりました
しかし仕事がなくこんな時間でも２ちゃんが出来ます
どなたか仕事を恵んでくださいませ
- 962 ：名無し検定１級さん：2017/01/12(木) 10:19:03.09 ID:5ygvKiWC.net
- TACやLECの不動産鑑定士スクールの先生になればいいんじゃないかしら？
ああ、なんということでしょう
お気の毒さまでございます
- 963 ：名無し検定１級さん：2017/01/12(木) 12:58:14.15 ID:VHAorN+p.net
- 今週週刊誌で、年収上位１０内に不動産鑑定士が公認会計士と並んで
ランキングされた。
鑑定士や会計士には、経営者が入ってないだろうから、それ込みなら
弁護士や大学教授と同じくらいでベスト５にはなるだろう。
- 964 ：名無し検定１級さん：2017/01/12(木) 19:48:02.60 ID:3td2abOB.net
- スレの異常な進行度に草ｗｗｗ
- 965 ：名無し検定１級さん：2017/01/12(木) 21:04:26.56 ID:Lama8+nx.net
- 世田谷元気か？また長文鑑定士disたのむわw
- 966 ：名無し検定１級さん：2017/01/13(金) 03:50:15.40 ID:aOE652iK.net
- >>963
何にも調べていない、何にも知らない、ボンクラ記者だねｗ
不動産鑑定士なんて、歯医者と同じだろ。
市場規模が昔の1/10なのに。
まあ、一部の既得権者を見れば稼いでいる人間はいるが
それは何の資格でも一緒で、これから鑑定士になろうなんていう
人にとっては無関係な話。
年収なんて、平均値じゃなくて中央値じゃないと意味ないし、鑑定実務に
就いていないペーパー鑑定士もたくさんいるからね。
- 967 ：名無し検定１級さん：2017/01/13(金) 07:13:01.55 ID:VgNxOXK4.net
- だって業界売上がたった450億しかないのにその内の100億減っちゃう業界だもの
- 968 ：名無し検定１級さん：2017/01/13(金) 11:47:36.65 ID:DYeOkC0p.net
- それにしても毎日暇だな
少しでいいから仕事回せや
- 969 ：名無し検定１級さん：2017/01/13(金) 12:46:03.29 ID:wvv/NZlr.net
- 大企業サラリーマンが、これからは大変な時期に入るぞ。
残業代無しの能力給与制、解雇規制の緩和でもう安定感無し。
これからは、弁護士や不動産鑑定士の勝ち組が最も安定する。
負け組は、ゴミみたいな報酬の下請けを必死に奪い合うｗｗ
- 970 ：名無し検定１級さん：2017/01/13(金) 12:54:40.96 ID:lA4zTobl.net
- 今日も、報酬ベース2000万円と400万円の契約があるが、無論、純粋な鑑定評価ではない。
あ、ちなみに仲介でもない。
鑑定評価でなくても、鑑定士だからこそ取れる契約。ここに業界が気づかない限り、負け組資格のまま衰退して行くだろう。
俺はそれで一向に構わないけど。
- 971 ：名無し検定１級さん：2017/01/13(金) 15:12:24.37 ID:aOE652iK.net
- >>970
実際、不動産鑑定士資格を生かそうとすると、それしかないと思う。
H賀さんのように、自ら新しい市場を見つけて開拓するか。
もはや、鑑定業務にこだわる必要はないと思う。
逆にこだわっていると、負け組になっていく。
実際、不動産鑑定業にこだわると、大して価値のない仕事を価値のあるように
見せて高値で売りつけるか、薄利多売で売り上げを確保するしかない。
入札や価格競争反対と言ってる鑑定士も、しょせんは前者に過ぎないから、後者
とは目糞、鼻糞の争い。
- 972 ：名無し検定１級さん：2017/01/13(金) 23:01:45.71 ID:bkDTCl8A.net
- 地価公示おつかれさぁん
- 973 ：名無し検定１級さん：2017/01/14(土) 01:53:00.47 ID:CPXPNtYF.net
- 無資格補助者代行鑑定が規制されれば、そもそも入札など成り立たない。
人数的に成り立たないし、反対に入札額は随意よりも高くなるだろう。
入札鑑定士がやったお粗末な鑑定評価など裁判で争えば、負ける鑑定が
いくらでも出てくるだろう。
- 974 ：名無し検定１級さん：2017/01/14(土) 04:27:56.24 ID:SzW6cWNE.net
- >>973
この業界は、低学歴でバカな鑑定士が多いから、入札だからお粗末な
評価書とは限らない。
随意でもアホな評価書だらけ。
入札するような人は、むしろ、もともと仕事が出来る人が多いような気がする。
- 975 ：名無し検定１級さん：2017/01/14(土) 05:24:33.97 ID:SzW6cWNE.net
- ３大オワコン資格。
不動産鑑定士、司法書士、歯科医。
人生までオワコンにしたくなかったら、いまどき、手を出す資格ではない。
- 976 ：名無し検定１級さん：2017/01/14(土) 05:56:56.10 ID:SzW6cWNE.net
- これからの時代、不動産鑑定士資格を生かそうとすると、H賀さんのように、自ら
新しい市場を見つけて開拓するか、それ以上に、鑑定業務にこだわるべきではないと思う。
こだわっていると、負け組になっていく。
実際、不動産鑑定業にこだわると、大して価値のない仕事を価値のあるように
見せて高値で売りつけるか、薄利多売で売り上げを確保するしかない。
入札や価格競争反対と言ってる鑑定士も、しょせんは前者に過ぎないから、後者
とは目糞、鼻糞の争いに過ぎない。
- 977 ：名無し検定１級さん：2017/01/14(土) 07:41:54.31 ID:SzW6cWNE.net
- パチンコ業界も、10年前は35兆円の市場規模だったのに、今では
23兆円の市場規模。
高額納税者番付に名を連ねていたパチンコ業界の経営者たちも
カジノ事業やリゾート・レジャー産業に乗り出すなど、生き残りを
かけた業態変化に必死に取り組まざるを得なくなっている。
10年前に、高額納税者に名を連ねていた経営者で、今も健在なのは
ソフトバンクの孫氏や楽天の三木谷氏らのように、縮小する国内市場に
見切りをつけ、海外市場へと経営をシフトしているところばかり。
右肩下がりで縮小していく市場で努力するというのは、無駄な努力に
過ぎなくなっている。
不動産鑑定士、司法書士、歯医者などは、すべてそれ。
特に不動産鑑定士などは、もはや、不動産鑑定業という従来型の
業態、業務内容にこだわるべきではないと思う。
それが、既に間違って不動産鑑定士資格を取ってしまった有資格者にとっても、
今後、この資格を有効活用する道になっていくと思う。
- 978 ：名無し検定１級さん：2017/01/14(土) 07:45:54.79 ID:S/LpvvHH.net
- >>974
あなたは高学歴であえて鑑定士に？
- 979 ：名無し検定１級さん：2017/01/14(土) 09:06:09.74 ID:YMb3aIW8.net
- >>975
無資格者のおまえは人生そのものがオワコンじゃん
受かってからネガれよ乞食野郎が
- 980 ：名無し検定１級さん：2017/01/14(土) 09:47:45.23 ID:e24L+Oz2.net
- 司法書士はオワコンじゃないと思うよ
- 981 ：名無し検定１級さん：2017/01/14(土) 10:02:27.74 ID:QOfonQBt.net
- >>962
山口三尊かよｗ
- 982 ：名無し検定１級さん：2017/01/14(土) 11:17:06.18 ID:SgVem3vZ.net
- >>975
歯医者、書士さんは論外として、実質的に鑑定士よか明らかに
収入が上なのは開業医くらいか
今週週刊誌で、年収上位１０内に不動産鑑定士が公認会計士と並んで
ランキングされた。
鑑定士や会計士には、経営者が入ってないだろうから、それ込みなら
弁護士や大学教授と同じくらいでベスト５にはなるだろう。
- 983 ：名無し検定１級さん：2017/01/14(土) 11:52:14.51 ID:SzW6cWNE.net
- >>982
その週刊誌の記者は、何も実態を知らない。
一部の既得権者らに取材して聞いたところで、年収の実態は見えない。
しかも、そいつらは、市場規模が右肩下がりで縮小する中で、相当あくどい
ことをやって、収入を確保しているにすぎない。
そんな実態が世間に知られたら、資格や業界そのものが消えてなくなる
くらいのな。
リストラ予備軍のおっさんが、今時脱サラとしてこんなオワコン資格を
目指し仮に資格を取っても、将来は生活保護者に転落しかねないと思うよ。
- 984 ：名無し検定１級さん：2017/01/14(土) 11:54:42.45 ID:SzW6cWNE.net
- ３大オワコン資格。
不動産鑑定士、司法書士、歯科医。
人生までオワコンにしたくなかったら、いまどき、手を出す資格ではない。
鑑定士試験もいくら簡単になったとはいえ、基準くらいは暗記しないと
いけないし、実務修習も金がかかる。
自己啓発と言っても、自己啓発と言うには、やっぱり無駄過ぎる。
- 985 ：名無し検定１級さん：2017/01/14(土) 12:33:30.01 ID:SgVem3vZ.net
- >>983
この方、頭は大丈夫？
あの数字は、統計値でしょうよ
- 986 ：名無し検定１級さん：2017/01/14(土) 13:45:34.60 ID:rbkBjWI3.net
- 今年は仲介に力を注ぐわ
もう鑑定で稼ぐのは無理
- 987 ：名無し検定１級さん：2017/01/14(土) 14:35:35.58 ID:SzW6cWNE.net
- >>985
大事なのは、年収の平均値ではなく中央値。
さらに、鑑定実務をやっていない、ペーパードライバー鑑定士もたくさんいるこ
とを忘れるなよ。
- 988 ：名無し検定１級さん：2017/01/14(土) 14:40:22.20 ID:SzW6cWNE.net
- 私の知り合いの不動産鑑定士が最近独立開業したが、その人の場合も、不動産鑑定
がメインの業態ではないね。
- 989 ：名無し検定１級さん：2017/01/14(土) 14:42:54.32 ID:w8SU6bU+.net
- 開業して地価公示に入ったり、継続して依頼してくれる得意先ができたら、既得権者っていうんでしょ
- 990 ：名無し検定１級さん：2017/01/14(土) 14:53:03.39 ID:SzW6cWNE.net
- >>989
地価公示に入っても、既得権者とは言えません。
私は公示をやってるけど、公示はボランティア仕事に過ぎないから、辞めたい
くらいだから。
公示や国税の収入なんて、バイトに毛が生えた程度。
特に公示の場合は、下手するとバイトの方が上じゃないかな。
公示をやってれば、他の公的評価がどんどん回ってくるような古き良き
時代は、既に終わりました。
しかも、評価書の全面公開となれば、実質的な負担ばかりが増え、公示を
続ける意味がなくなってくるよね。
- 991 ：名無し検定１級さん：2017/01/14(土) 14:59:12.28 ID:SzW6cWNE.net
- >>989
不動産鑑定士の公的評価なんてのは、ろくに営業活動をしなくても
仕事が回ってくるようなところが以前はあったんだよ。
少なくとも一昔前まではな。
だから、既得権と言われているんだよ。
- 992 ：名無し検定１級さん：2017/01/14(土) 15:07:10.99 ID:+ERsKiBJ.net
- 次スレ
「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part3 [無断転載禁止]c2ch.net
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/lic/1484371330/
- 993 ：名無し検定１級さん：2017/01/14(土) 16:39:14.25 ID:w8SU6bU+.net
- ＞公示をやってれば、他の公的評価がどんどん回ってくるような古き良き
＞時代は、既に終わりました。
＞不動産鑑定士の公的評価なんてのは、ろくに営業活動をしなくても
＞仕事が回ってくるようなところが以前はあったんだよ。
だったら過去のことなんだから、既得権は消滅し、既得権者はもういない、ってことになるんじゃない？
- 994 ：名無し検定１級さん：2017/01/14(土) 17:08:01.29 ID:WFxojq9/.net
- ババアのせいや。こないなったのも、ゼーンブ、ババアのせいや。
- 995 ：名無し検定１級さん：2017/01/14(土) 17:12:46.35 ID:SzW6cWNE.net
- >>993
その人たちが、今も既得権を握っているんだよ。
- 996 ：名無し検定１級さん：2017/01/14(土) 19:30:14.16 ID:SzW6cWNE.net
- １０年後には消えてなくなる資格
第一位：不動産鑑定士
国交省が本気で資格の消滅を心配し、公式に受験生集めのための試験問題の易化を公表
せざるを得なくなっているNo.1のオワコン資格。
業界（協会）の閉鎖的な体質をはじめとする酷い実態、市場規模の右肩下がりでの縮小
将来性の無さなどが広く知れ渡るにつれ、試験合格しても鑑定実務をする者も激減。
もはや単なるリーマンの自己啓発資格になり下がった。
東京五輪後はバブル崩壊で、固定を除く業界全体の売り上げは、200億をおそらく割り込む。
超高齢化社会の到来による社会保障費の急増、国家財政の破たんで、地価公示制度は廃止
他の公的評価も予算の大幅な削減に追い込まれる。田舎でも廃業者が相次ぐようになる。
業務に創造性が無いので、AI化でも止めを刺される。
第二位：弁理士
存続が危ぶまれるという志願者５０００人をとうとう平成２８年に下回り危険水域に到達
取っても食えない糞資格ということが受験者に知れ渡りもはやどうにもならない状況
更に弁護士の急増により食えない弁護士が弁理士業務をやることになり他士業からの
圧迫にも苦しむ状況
試験に合格し就活するも国際業務が多い事から英語が堪能でなければならずほとんどが不採用に
かといってそもそもの求人数が少ないため試験に受かっても就職すらままならないのが
不人気に更に拍車をかける
不人気とともにレベルも下降の一途を突き進んでる
数ある士業の中でブラック事務所が多いのも特許事務所の特徴でもある
第三位：土地家屋調査士
こちらもまた平成24年から受験者が５０００人を下回る状態が続き減少に歯止めかからない状態
外で行う業務が多く近年の高温の真夏の糞暑い中ＴＳ担いでドカタ焼けする仕事なんて
やってられんというのが一つの要因でもあるらしい
このまま受験者が減るようであれば同じ登記の専門家である司法書士に土地家屋調査士資格を与え
業務を担ってもらうと法務省が検討している噂もある
- 997 ：名無し検定１級さん：2017/01/15(日) 00:08:24.96 ID:rurFKWSq.net
- 受験者数ヤバくない？
- 998 ：名無し検定１級さん：2017/01/15(日) 00:13:02.99 ID:RrIOWC44.net
- ネットワークスペシャリスト試験
試験日：平成28年10月16日（日）
合格発表日時：12月16（金）正午
合格証書発送日：平成29年1月6日（金）※和歌山県以外ｗ
平成28年度秋期試験について
https://www.jitec.ipa.go.jp/1_02annai/h28aki_exam.html
平成28年度秋期試験 合格発表スケジュール
https://www.jitec.ipa.go.jp/1_00topic/topic_20161016_schedule.html
勤務先別一覧（全国、都道府県別）
https://www.jitec.ipa.go.jp/1_07toukei/kinmusaki/kinmusaki_h28a.xlsx
都道府県応募者数（ネットワークスペシャリスト）：
東京都5964名、愛知県794名、大阪府1246名、岡山県131名、熊本県64名、
和歌山県22名（無職、その他7名）ｗ
平成28年度ネットワークスペシャリスト結果（和歌山県のみｗ）
無職、その他 ⇒ 応募者7名、受験者3名、合格者0名 合格率0% ← ワカヤマン不合格者ｗ
全体ですら ⇒ 応募者22名、受験者12名、合格者0名 合格率0% ← 全滅ｗ
その他論文型試験（和歌山県のみｗ）
ITストラテジスト ⇒ 合格者１名、３年ぶりの合格者誕生ｗ
システムアーキテクト ⇒ ４年連続合格者無し
ITサービスマネージャ ⇒ 平成21年制度変更時より８年連続合格者無し（これは酷い）
※平成28年度ネットワークスペシャリストで合格者が１人もいなかったのは47都道府県で和歌山県のみｗ
ワカヤマンがネットワークスペシャリスト７年連続不合格の偉業達成！
- 999 ：名無し検定１級さん：2017/01/15(日) 00:13:20.90 ID:RrIOWC44.net
- ま た お ま え か ！ キ チ ガ イ ワカヤマン
平成22、23、24、25、26、27、28年度 ネットワークスペシャリスト ７年連続 不 合 格 (笑)
平成25、26、27、28年度 システム監査技術者 ４年連続 不 合 格 (笑)
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- 1000 ：名無し検定１級さん：2017/01/15(日) 00:13:36.57 ID:RrIOWC44.net
- ま た お ま え か ！ キ チ ガ イ ワカヤマン
平成22、23、24、25、26、27、28年度 ネットワークスペシャリスト ７年連続 不 合 格 (笑)
平成25、26、27、28年度 システム監査技術者 ４年連続 不 合 格 (笑)
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- 1001 ：名無し検定１級さん：2017/01/15(日) 00:13:52.15 ID:RrIOWC44.net
- 68 ：NWスレ住人：2012/05/26(土) 10:52:51.00 HOST:ntwkym009179.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp<80><8080><3128><8000><1080>[219.104.52.179]
71 ：NWスレ住人：2012/06/16(土) 20:38:58.00 HOST:ntwkym025042.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp<80><8080><3128><8000><1080>[125.1.99.42]
74 ：NWスレ住人：2012/06/25(月) 20:57:48.00 HOST:ntwkym008232.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp<80><8080><3128><8000><1080>[202.219.151.232]
85 ：NWスレ住人：2012/07/11(水) 19:46:10.00 HOST:ntwkym014036.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp<80><8080><3128><8000><1080>[210.131.84.36]
87 ：NWスレ住人：2012/07/16(月) 08:19:03.00 HOST:ntwkym008041.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp<80><8080><3128><8000><1080>[202.219.151.41]
91 ：NWスレ住人：2012/07/25(水) 18:34:48.00 HOST:ntwkym008167.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp<80><8080><3128><8000><1080>[202.219.151.167]
94 ：NWスレ住人：2012/08/01(水) 22:21:37.00 HOST:ntwkym027075.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp<80><8080><3128><8000><1080>[125.1.101.75]
96 ：NWスレ住人：2012/08/09(木) 18:08:22.00 HOST:ntwkym027108.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp<8080><3128><8000><1080>[125.1.101.108]
99 ：NWスレ住人：2012/08/18(土) 21:26:10.00 HOST:ntwkym025101.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp<8080><3128><8000><1080>[125.1.99.101]
109 ：NWスレ住人：2012/09/05(水) 20:01:43.00 HOST:ntwkym008062.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp<8080><3128><8000><1080>[202.219.151.62]
120 ：NWスレ住人：2012/10/03(水) 21:32:02.00 HOST:ntwkym029071.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp<8080><3128><8000><1080>[125.1.103.71]
437 ：まとめなおし：2015/12/26(土) 14:03:42.46 HOST:ntwkym008020.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp
- 1002 ：名無し検定１級さん：2017/01/15(日) 00:14:05.70 ID:RrIOWC44.net
- ｜┌──────────┐ 履歴書
｜｜ ／ ＼ | ┌────────────────────
｜｜ ／ ─ ─＼ | ｜氏名：ワカヤマン（IT系資格試験挑戦厨）
｜｜／ （●） （●） ＼ ｜ ├────────────────────
｜｜| （__人__） |. | ｜年齢：40代前半（アラフォーｗ）
｜｜＼ ｀ ⌒´ ,／. | ├────────────────────
｜｜...イ.ヽヽ、___ ーーノﾞ- ､ | ｜現住所：和歌山県 ntwkym0*****.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp
｜｜ | '; ＼_____ ノ.|ヽ i....｜ ├────────────────────
｜｜ | ＼/ﾞ（__)＼,| i | | ｜facebook：https://www.facebook.com/profile.php?id=100010270629821
｜└──────────┘ └────────────────────
｜ ┌───┬─┬──────────────────────────
｜ ｜ 年 ｜月｜ 学歴・職歴
｜ ├───┼─┼──────────────────────────
｜ ｜ ｜ ｜ 学 歴
｜ ├───┼─┼──────────────────────────
｜ ｜平成xx.｜xx｜和歌山大学システム工学部 虐められたため中退
｜ ├───┼─┼──────────────────────────
｜ ｜ ｜ ｜ 職 歴
｜ ├───┼─┼──────────────────────────
｜ ｜平成xx.｜xx｜自宅警備員（要はただの和歌山の引き篭もりｗ）
｜ ├───┼─┼──────────────────────────
｜ ｜ ｜ ｜ 資 格
｜ ├───┼─┼──────────────────────────
｜ ｜平成28｜ ６｜システム監査技術者試験 ４年連続脳内合格ｗ（合格証書無し）
｜ ├───┼─┼──────────────────────────
｜ ｜平成28｜12｜ネットワークスペシャリスト試験 ７年連続脳内合格ｗ（合格証書無し）
｜ ├───┼─┼──────────────────────────
- 1003 ：名無し検定１級さん：2017/01/15(日) 00:14:22.06 ID:RrIOWC44.net
- ／￣￣＼ やっぱり引きこもりにネットワークスペシャリスト合格は無理なんだよ
／ _ノ ＼ 必死になれただけで十分じゃないか！？
| u （ ●）（●） ＿＿＿_
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| ｀ ⌒´ノ／ノ└ ＼,三_ノ＼ ,∩__
. | ／::::::⌒（ ●）三（●）＼ fつuu
. ヽ |:::::::::::::::::⌒（__人__）⌒ | | | くく悔しい…もう一回チャンスくれお！
ヽ ＼:::::::::: ｀ ⌒´ ,／ _ | |
/ ￣＼ /⌒ .ヽ i 丿
| ヽ、 ＼/ /(⌒) ξ）￣￣´
＼ ./ / ／ |
↑ワカヤマン
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ntwkym009179.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp 219.104.52.179
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- 1004 ：名無し検定１級さん：2017/01/15(日) 00:14:37.51 ID:RrIOWC44.net
- .
／￣￣＼ 引きこもりにシステム監査技術者合格は無理だって！
／ _ノ ＼ ネットワークスペシャリストで大怪我したじゃないか！？
| u （ ●）（●） ＿＿＿_
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ヽ ＼:::::::::: ｀ ⌒´ ,／ _ | |
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| ヽ、 ＼/ /(⌒) ξ）￣￣´
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↑ワカヤマン
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- 1005 ：名無し検定１級さん：2017/01/15(日) 00:14:56.30 ID:RrIOWC44.net
- (___________)
／llllllllⅢllllllll＼
|_皿_癶_皿_|
／lllll／_^_＼lllll＼
Ⅲ|_皿__.日.__皿_|Ⅲ
／llllllllllllllllllllllllllllllllllllll＼ ○ ＜21世紀枠候補辞退だ！
|_ﾛ_癶_皿__皿_癶_ﾛ_| く|）へ
／ll／_^_＼llｌlll／_^_＼ll＼ ＿＿〉 ヽ○ノ ＜和歌山城から蹴落とし
Ⅲ|__＿皿＿皿.＿皿＿__|Ⅲ ／llllllllllll＼ ヘ/ メタンハイドレートを取りに行かせるのは
／lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll＼______|_ﾛ＿ﾛ_| ノ コンプライアンス違反の疑いがあり・・・・・
|_皿＿皿＿皿＿皿＿皿_|llllllllllllllllllllllllllllllll＼
.lＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ.l_ﾛ＿ﾛ＿ﾛ＿ﾛ_| http://www.youtube.com/watch?v=SmhMR3JzCvg
lＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸlXXXXXXXXXl
lＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸlXXXXXXXXXl
.lＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸlXXXXXXXXXl
- 1006 ：名無し検定１級さん：2017/01/15(日) 00:15:16.84 ID:RrIOWC44.net
- ま た お ま え か ！ キチガイ ワカヤマン
○ ○ ○ ○ ○ ＜田舎の高卒馬鹿ニートが！
く|）へ く|）へ く|）へ く|）へ く|）へ
〉 ヽ○ノ 〉 ヽ○ノ 〉 ヽ○ノ 〉 ヽ○ノ 〉 ヽ○ノ ＜誰か！助けてぇ！
￣￣7 ヘ/ ￣￣7 ヘ/ ￣￣7 ヘ/ ￣￣7 ヘ/ ￣￣7 ヘ/
／ ノ ／ ノ ／ ノ ／ ノ ／ ノ
| | | | |
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／ ／ ／ ／ ／
http://www.youtube.com/watch?v=koJ-VVRP0Cs
- 1007 ：名無し検定１級さん：2017/01/15(日) 00:15:40.27 ID:RrIOWC44.net
- :: .|ﾐ|
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- 1008 ：名無し検定１級さん：2017/01/15(日) 00:15:56.33 ID:RrIOWC44.net
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