この間のレックの模試が３４点
平均は24点だったかな
最初の１ヶ月目は知識0なのでグンと伸びた
2ヶ月めは曖昧なとこが定着してそこそこ伸びた
今3ヶ月めだけど全然伸びない
覚えきれてなかったとこ覚えたら逆に覚えてたとこが曖昧になって間違えたり
>>394
覚えてたとこ曖昧わかる
業法以外は過去問まわしながら覚えたようなもんだしまだ覚えるとこ多いんだけど定着してくれない
自信崩壊するぞ
・権利関係（民法）をやりすぎる奴は落ちる
・法令制限が合否を左右することが多い
このスレでも毎年のように
民法の問題を出し合ったりしている奴が多いが
法令を詰め込むべき試験直前になっても
いつまでも民法ばかりやってて落ちるアホが後を絶たない
そりゃつまらん法令制限を詰め込のは苦痛でしかないからな
民法やってたほうがずっと楽しいだろうよ
だがその法令制限の苦行を制するものが宅建を制するのだ
苦行から逃れたがる民法バカにはその報いが待っている
かなしいときーだぽ
>>386
１本からでも買えるぽ
ありがとぽ
400getできて、よかたなぽ
被亀頭人だぽ
ありがとぽ
400げっとだぜ～いぽ
やっぱりわからなかったら鉛筆転がすのが一番だぽ
＞強迫の場合善意の第三者が登記していても取り消しできるの？
できる。
当事者間での効力：取消し。善意の第三者の登記の有無は関係ない。
善意の第三者が登記が問題となるのは取消し後の場合。対抗できない。
お風呂でセクロスしたら契約成立だぽ。
就職したら聞くぽ
停止条件付きだぽ
発射したら後戻りできないぽ
「中はダメっていったのに～」って言われるぽ
第三者の登記の有無の前に詐欺強迫は契約が無効だぽ
所有権が相手方に移る要素がないぽ
相手方に所有権が移ってないから第三者に所有権がいかないぽ
なんて思ったけどあってるかぽ？
相手の中に入っちゃってるぽ
（２）Aが、山林や農地を不特定多数から買取り、宅地に転用し、全体を５０区画に造成した後、そのすべての区画を一括して宅地建物取引業者Bに売却する場合
どちらもAは宅建業の免許が必要？宅建業を持ってるBを通せば
Aは免許無くても行けそうな気がするけど免許を必要とする意義は何だろう
そんな受験者もいるみたいだから、15％の合格率（7人に1人）と言っても
実質、ちゃんと勉強しているやつは1.5人に1人ぐらい受かるんじゃない？
当事者間の取消しうる行為（行為能力のけんけつ、詐欺、強迫）は取り消されるまで有効
第三者との関係はそれぞれの規定に従う。詐欺のみ善意の第三者に対抗できない
取消後の第三者とは復帰的物権変動の規定に従う
第三者とは対抗関係に立つので、いずれも登記を経由した者が確定的に所有権を取得する
媒介ってただの紹介。
単なる紹介屋がなんでも責任とるか？やってらんねーよ。（代理であっても）
売った人の責任じゃん。
不動産屋ってのは売ることばっかじゃないじゃん。
売るのも買うのも両方でプロじゃないといけないじゃん。
（１）（２）両方とも不特定多数じゃん。
民法第96条第1項 詐欺又は強迫による意思表示は、取り消すことができる。
やっぱりブラックやな、まともな人間が長く続けることはできない仕事
今年受験するみんな頑張って
コテつけろ
一括して全部宅建業者に売ってしまうのは
なんでいけない？買い主はその宅建業者から
買うんだろ？
簡単だと思ってるような文章（問題）でも確実に理解してないものは
ミスするよな。
まじその通りだと思うよ。
正直、きちんと解説できるかっていうと出来ないんだよな。
ただなんとなくなんだよ。
過去問やっていい点数だったとしても結局は「なんとなく」のまま
正解しただけなんだよ。
簡単な問題だと思っていても繰り返し勉強は必要だと
勉強してて思った。
なるほど！参考になる！法令頑張ります！
そのような考え方は困ります。テキストに戻ってください。
問題文もちょっと困ってます。「区画」ですよね？
「分譲」ならまた話は別です。不特定多数に売却となってないですが
素人を相手にして、沢山の素人から激安で土地建物を買うプロ並みの無資格者がいたら
あんたはそんな奴と取引したいと思うのか？
だったらそうしろ。
それまで待てってください。
o/⌒（. ;´∀｀） つ
と＿ ）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
2. 専用使用権の規約（案を含む）の定め
3. 修繕積立金の規約（案を含む）の定め
4. 共用部部に関する規約（案を含む）の定め
5. 減免する旨の規約（案を含む）の定め
6. 管理費用の額
7. 敷地利用権
8. 維持修繕の実施状況の記録
9. 管理が委託されているときは受託者の氏名・住所
,,.-'ヽ
ヽ "ﾞｰ-､、 ／ : :! 「定めがあるときのみ説明がいるもの」１～5
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.! 「必ず説明しなければいけないもの」６～９
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / 売買・交換の場合は、１～９の説明が必要だが、賃借の場合は、１と９のみ
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ 合言葉は、先々週の狂言、鑑識記録官だ！
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; さぁ～覚えろと「楽学（住宅新報社）」の氷見が言ってるぞ！
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: ┏━┓.┏┓ .┏━┓┏┓ ┏━┓┏┓
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予備校の話だと記念受験を除いた実質の受験者は6～7万人だと
ヽ "ﾞｰ-､、 ／ : :!
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.!
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / 何か、まずいタイミングで顔を出しちまったようだな
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ お前ら、かばん屋の話をしてるんか？
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; お前らツウだな
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: ┏━┓┏┓ ┏━┓┏┓ ┏━┓┏┓
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;' ヽ 王王王ﾂ ;: ┏━━┛┃┗┻┫┃┏━━┛┃┗┻┫┃┏━━┛┃┗┻┫┃
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ただし、体を取り押さえて無理矢理契約書に押印させたとかいうように、
強迫によって全く意思の自由が失われた状態でなされた意思表示は、
９６条の「強迫」というまでもなく、当然に無効となります（判例）
＞Aは免許無くても行けそうな気がするけど免許を必要とする意義は何だろう
「Aが、山林や農地を不特定多数から買取り、宅地に転用」
宅建業の定義を満たしている。
Aが買取＝自ら売買、不特定多数、宅地に転用＝宅地（建物を建てる目的で取引する土地）
お前らも今すぐテキスト捨てて全巻揃えた方がいいぞ
o/⌒（. ;´∀｀） つ
と＿ ）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
ヽ "ﾞｰ-､、 ／ : :!
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.!
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / 今の時期、業法とか民法だけに片寄るのは危険だぞ
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ ２、３日やらないとすぐ忘れるんだよ
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; お前らに、得科目とかないからな！ 勘違いすんなよ！
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"ﾞｰ-､、 ／ : :! >>戸締まりのための設備に関し、錠（シリンダー）とは、利用者が解錠に利用するための携帯する物をいい、
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.! >>鍵（キー）とは、扉に固定されている部分をいう。
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , /
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ 賃管の勉強はしないの？
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ;
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
閉ざされたままの君の心の鍵を開けるための「シリンダー」は
誰が持っているんですか？
志穂美悦子じゃないからなｗ
"ﾞｰ-､、 ／ : :!
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.!
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / お前ら、保証協会の
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ 必須業務とか任意業務をスラっと言えたりするの？
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ;
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
「誰とでも反復継続で」→免許必要
これで忘れんだろ、シッシッシッ！
"ﾞｰ-､、 ／ : :!
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.!
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / もう、寝るとか言って油断させて
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ 自分だけ勉強するんだろ？
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ;
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
もとるぽ
"ﾞｰ-､、 ／ : :!
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.! 重説の「私道の負担」は、
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / 負担がない場合は説明は不要かな？
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; 吐き気するだろ？
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
"ﾞｰ-､、 ／ : :!
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.!
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / 今の時期、高速で肢別問題集を回せないと
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ 合格の可能性は低いぞ
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; さぁ、回していくか！回して！
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
オマエコテつけろ
"ﾞｰ-､、 ／ : :!
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.!
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / 寝たいんなら寝ればいいじゃないか！
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ ３万人の中に入りたくなければな！
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ;
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
私道負担の場合は「負担なし」と説明しないときけないぽ
>>421
ありがとぽ
どっかのコヒペかぽ？
自分の言葉で噛み砕いて書いてくれるとうれしいぽ
「０．９ｍｍ」のシャーペン芯（Ｂ）使う。
マークシート試験用として。
どっかのブログかなんかでお勧めしてたから買った。
今年の合格率も１５～１６％くらいっぽ。
＞善意の第三者の登記が問題となるのは取消し後の場合。対抗できない。
悪意の第三者でも対抗できない。
"ﾞｰ-､、 ／ : :!
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.! >>454
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / そうだね！ 正解だよ！
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ その調子で朝まで勉強しようね！
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; 俺様は、寝るけど
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
"ﾞｰ-､、 ／ : :!
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.! >>454
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / そうだね！ 正解だよ！
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ その調子で朝まで勉強しようね！
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; 俺様は、寝るけど
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
そしたら思いの外みんな出来が悪くて主催者がビックリしたんだぽ
結局供給はしなきゃいけないから落としどころの合格率と合格点だぽ
,,.-'ヽ 宅地建物取引業者Aが、自ら買主となって
"ﾞｰ-､、 ／ : :! 宅地建物取引業者B所有の用途地域内の工場用地を購入する場合
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.! Aは、Bに重要事項の説明をしなければならない
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / 【×】
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ 試験ではこういうのに、コロッと引っかかるんだよねぇ
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; ちゃんと問題文を読めよ
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
受かるやつはすごいわ
尊敬してもいい
管理に関すること勉強するならスレが違うぽ
"ﾞｰ-､、 ／ : :!
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.! >>465
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / 賃管に逃げようとしてるお前への嫌がらせだよ
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ ポッポッポッ
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ;
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
"ﾞｰ-､、 ／ : :!
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.! >>464
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , /
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ 泣き言いってないで肢別回せや！
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; 暗記するだけじゃねぇかよ
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
マンコ管理士も管理売春主任者も難しいぽ
犬はチンコ管理士がんばれぽ
チンコでさえ管理士だというのに
ウホッ需要の高まりから団体が勝手に作ったぽ
マンコ管理士は独立できるぽ
管理売春主任者は組織の一員だぽ
自分で解説して寝る。
「僕、ねむいんだよ。パケラッタ」
志穂美悦子が演じた役が「ビジンダー」
どんな番組かって？それは「○○○ダー」です。
お休み前に１問だすよ
Ａ所有の甲土地につき、Ｂが建物を所有して小売業を行う目的で公正証
書によらずに存続期間を３５年とする土地の賃貸借契約を締結する場合、
約定の期間、当該契約は存続する。しかし、Ｂが建物を建築せず駐車場用
地として利用する目的で存続期間を３５年として土地の賃貸借契約を締結
する場合には、期間は定めなかったものとみなされる。
○か×か？
答え ×
後半の駐車場にする目的での土地の賃貸借契約には民法が適用され、２０年
より長い期間を定めた場合は２０年となる。
借地借家法と民法の２つが入ってる上のような問題が俺は一番嫌いだｗ
"ﾞｰ-､、 ／ : :! >>469
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.!
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / そもそも無効じゃないだろ？
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ;
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
なんで無効にならないぽ？
本番で4000番以内じゃないと駄目とか
かなり判定を出し渋りしてるな
"ﾞｰ-､、 ／ : :! >>475
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.! 96条によれば、取り消すことができるのであって、
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / その取消は、詐欺の場合は善意の第三者には対抗できない
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ 強迫は善意の第三者に対抗できる
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; って、書いてあるぞ
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
ネタがコア過ぎてわからんぽ
建物を建てる目的で土地を賃借すると借地借家法の適用ぽ
建物を建てないで土地を賃借すると民法の適用ぽ
これでいいかぽ？
最初から書いてぽ
って、ググったのかぽ
強迫はやむにやまれずだから本人を保護だぽね
詐欺はうまい話にのる奴がおバカだから保護しないぽね
本気で受かる気のある奴、スレみないほうがいいよ。
解除や損害賠償関係で選択肢が絡んでくると思うぽ
毎回相関図書くのがメンドクサイぽ
o/⌒（. ;´∀｀） つ
と＿ ）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
もう嫌やーー、
o/⌒（. ;´∀｀） つ
と＿ ）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
勘違いしないように
抵当権の放棄だと抵当権を放棄しちゃうから一般債権者と同じになる
抵当権の順位の譲渡だと譲渡した下位の抵当権者と順位が入れ換わりになる
抵当権の順位の放棄だと放棄した相手の抵当権者と順位は同じになって取り分は債権額で比例案分する
譲渡や放棄をする場合は債務者の承諾はいらないけど債権者で本来の取り分が減少するような人がいる場合は利害関係人で同意が必要
だったかぽ？
寝不足かぽ？
勘違いしないように
まだ寝不足かぽ？
お休みだからのんびりするぽ
ごめんだぽ
おわびだぽ
http://fightingirl.com/panchira/bbs/1473737307/img/55.html
ダメだ、理解でけない。これ文字面だけで覚えようとしても無理やー！ここ問題出されたら絶対間違えるわ…
テキストに図とか書いてないかぽ？
文章で分かりにくいときは図や相関図書いてみるといいぽ
抵当権の順位の譲渡や放棄→他の抵当権者が相手
譲渡→自分の抵当権がなくなって相手に抵当権が移る→自分は一般債権者になる
放棄→自分の抵当権がなくなって他の一般債権者と同じになる→自分は一般債権者になる
順位の譲渡→自分の抵当権の順位を譲渡して相手と順位が入れ替わる→自分は順位は入れ替わったけど抵当権者のまま
順位の放棄→自分の抵当権の順位を放棄して相手と同じ順位になる→放棄と言っても順位を下げることで抵当権者のまま
債権額の取り分
譲渡→抵当権者じゃなくなるから抵当権者への配分が終わって残りがあったら貰える
放棄→抵当権者じゃなくなるから抵当権者への配分が終わって残りがあったら他の一般債権者と債権額で比例して分ける
順位の譲渡→上位の抵当権者への配分が終わって残りがあったら貰える
順位の放棄→上位の抵当権者への配分が終わって自分と同順位の抵当権者と債権額で比例して分ける
で、よかったかぽ？
分かりやすくはむずかしいぽ
受験・学習経験者から（これからの受験・学習者へ）少しでも参考になるアドバイスを！！
【合 否】
【得 点】
【受験年度】
【受験回数】 回目
【勉強方法】 独学・通信・通学
【勉強期間】 約 年 ヶ月
【年 齢】 歳
【職 業】
【使用教材】
【利用資格学校】
【保有資格】
【関連内容の学習経験の有無】
【今の感想】 合格の秘訣は？ 敗因は？
【次の目標】
そろそろねるぽ
_,,､--――-- ､,
/´::::::::::::::::::::::::::::::::::::｀',
,r''j´￣ ｀ヽ､ /::::_;;､--――-- ､;;;:::::::l
/ / ヽ /ﾞ´,,. --―――-- ､,,｀ﾞヽ!
l / |l;:´---;=ｔ;;ｧ┬┬ｔ;;ｫ､､,_｀ヽ|
l, ,'::ハ,ﾞ´ ﾉ,､ l, ヽ,ﾞl::〉‐､ あと30日で貴方の人生は終わりです！
人 ノ ' ヽ､... 'r'ﾞ ヽヽ､.... -' Y 〈 ドーン！
/ ｀''┬―‐'´ヽ-､ l''ｰ;=､;_―ﾞﾆﾞ-----__,ﾆ'' | ヽ
/ ｀''ｰ､,､ ｀ト-!､__|￣Τ￣｢￣|__,/ j ﾉ
./ , / ,､ ﾊ;ト ､,.二,＾,二,二´,./ /-ﾍ
| ｀''ー---|. 〈 ヽｲ ＼､L.,,__|__,,.｣...／ ,ｲ:::::::::ﾞi,
| ,ハ､,Уヽヽ､.｀''ー---‐''ﾞ´ _,,／/|:::::::::::: l,
＼ ''ー――' ）/::l V:::｀`ヽ､＿,,. -'´l ／ .|:::: _,､-┘
ト､,＿＿ ,∠／::::| .l､:::::::::::::::::::::::::::/´ !:::::｀''ｰ-､
l:::::::::::::::::::::| :::::::::::| ／:::::ヽ､::::::::;､‐'´l, l::::::::::::::: /
,':::::::::::::::::::::::l ::::::::::l /:::::::::::::::::￣::::::::::::::｀i ,'::::::::::::: /
!:::::::::::::::::::::::::l ::::::::::| |:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ﾉ j:::::::::::: /
|::::::::::::::::::::::::::l ::::::::::!./:::::::::::::::::::::::::::::::::::/ !:::::::::: /
9月～10月は風邪が流行ったり体調不良になりやすい時期だからね
去年は体調万全でも具合が悪くなる試験だったけど
|＿| __＿|＿__ | ／ | ―っ
|＿| ─┼ ○ （ |
ヽ」 / ＼ レ ＼＿
＿|＿ ＼ ―|― ――┓
_|＿ 二|二 ￣ |
／ | ヽ ／―|― □ |
＼ノ ノ ／ .ヽ| ｜
＿＿＿
／ :.. :: ｀`ｰ- ､
,-‐ｲ ::.::...:::... .. ｀_ス
/ ,上ﾆ=――――---＜‐' ヽ
,l | : .. : .. : ..;:. ｀ヽ、 l
| ヽ、 :. : ... :. ::. ,_,ノ |
', `ｰ='ニニニニ=ｰ‐'´ ,'
ヽ、 ノ
`＝=============＝'´
｜
,､‐''''´￣￣｀｀''''-､,
／ ＼／ ::＼
/ ＼／＼／ ::::::ヽ
/ ＼／＼／＼／ :::::::ヽ
|ヽ／＼･∀･ ／＼／ ::::::::| ｱｷﾗﾒﾛﾝ
|./＼／＼／＼／＼ :::::::::|
ヽ ＼／＼／＼ :::::::::/
ヽ ／＼／＼ ::::::::::/
＼ ／＼ :::::::::::::::／
｀''-､､,,:::::::::::,,､､‐''´
目の前のこれに集中するわ
よくわからん資格は受けないでおくw
o/⌒（. ;´∀｀） つ
と＿ ）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
業法やってて自ら売り主制限適用外なら１０分の２を超える特約も有効であるってなっててこんがらがってきた
賃貸不動産経営管理士は今年宅建に合格して宅建餅になって、
今年賃管に合格すれば良いだけの事では？
容易いという噂の賃管、宅建受験後からでも、間に合うのでは？
＜不動産士業 ３天王＞
|ﾐ, ／ ｀ヽ /! ,.──､
|彡/二Oニニ|ノ /三三三!, |!
`,' ＼､､＿,|/-ｬ ト `=j r=ﾚ /ミ !彡
T 爪| / /￣|/´＿_,ｬ |`三三‐/ |`=､|,='|
/人 ヽ ミ='／|`:::::::/ｲ＿_ ト｀ー く＿＿,-, ､ _!_ /
/ `ー─'" |_,.イ､ | |/､ Y /| | | j / ﾐ`┴'彡＼
マン管士 宅建士 賃管士
パー宅一問一答 5周ほど終わり9割以上取れるようになりました
模試はいくつか受けます
次すべきものが分かりません
是非 ご教授ください
テキスト精読ですか？
＼ ﾄﾞﾝﾄﾞﾝ （#`Д´）ﾉ ／
＼ ⊂l⌒i / ／
＼ （＿） ) ☆ ／
ﾔﾀﾞﾔﾀﾞ ＼ ((（＿）☆ ／ ｼﾞﾀﾊﾞﾀ
＼∧∧∧∧／ _, ,_
〃〃∩ _, ,_ ＜ ＞ 〃〃（`Д´ ∩
⊂⌒（ `Д´） ＜ の 不 ＞ ⊂ （
ヽ_つ＿_つ ＜ 予 合 ＞ ヽ∩ つ
────────＜ 感 格 ＞──────────
＜ !!! ＞
_, ,_ ＜ ＞ _, ,_
（* ﾟ∀ﾟ） ／∨∨∨∨＼ （；´Д｀） _, ,_
⊂⌒､つ ⊂ﾉ ／ ∩ _, ,_ ＼ ⊂彡☆ ) Д´）
⊂⌒（ `Д´） ／ ⊂⌒( ﾟ∀ﾟ ） ＼ ｀ヽ_つ ⊂ノ ／ ｀ヽ_つ 9mノ ＼
お前は、完璧に近いくらい覚えたと思ってるだろうが
そんな知識は、3日間ほど何もしなければ、ほとんど無くなるほど儚い
記憶は、ドンドン曖昧になって行き、知識は混乱する
,,.-'ヽ お前が合格し、登録実務講習の時にそれを実感する事となるだろう
ヽ "ﾞｰ-､、 ／ : :! バー宅やったんなら、それを高速で回転させろ！回転させているうちは忘れない
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.! 権利関係→業法→法令上の制限→その他を高速回転！これを３日でとか２日で高速回転！
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / とにかく、覚えたことを忘れないようにするのが大切なんだよ！ 問題文を声を出して読むのが効果的だ
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ そして、過去問！ちゃんと2時間集中できるか？過去問を休み休みやっても意味ないぞ！
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; 過去問使って、本試験で解答する順番も決めとけよ！
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: 過去問10年分やってしまって時間が余るなら、予想問題をやればいい
`;. ⌒( ._.)⌒ ,;' 予想問題は、統計問題と他の免除問題以外はあまり意味が無いなが記憶の維持には役に立つ
,;' ∥ ,;' テキストなど、辞書代わりくらいにしかならん！過去問セレクトの方がマシだ！
,;' (,,,,,,,,,,人,,,,,,,_ﾉ,;
;' ヽ 王王王ﾂ ;: これからは、抜けていく知識との戦いなんだよ！
;: ';; シッ シッ シッ シッ
,,.-'ヽ 前にも言ったけどさ、肢別、過去問やりながら、
"ﾞｰ-､、 ／ : :! （表面）虚偽表示→（裏面）無効、第三者、絶対的構成
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.! こんな風に、カードにするのも手だと思うよ
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / 無効、第三者、絶対的構成の内容が頭に浮かぶか？
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; いっぱい書くんじゃねぇぞ！ 百均の小さいカードでいいんだ
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
┏━━━━━━━━┳━━━━┳━━━━┓
┃ .┃ 債権額 ..┃ 配当額 ┃←抵当権処分前の配当金
┣━━━━━━━━╋━━━━╋━━━━┫
┃ A（1番抵当権者） .┃ 300万円 ┃ 300万円.┃
┣━━━━━━━━╋━━━━╋━━━━┫
┃ B（２番抵当権者） ┃ 200万円 ┃ 200万円.┃
┣━━━━━━━━╋━━━━╋━━━━┫
┃ C（３番抵当権者） ┃700万円 .┃ 500万円.┃
┣━━━━━━━━╋━━━━╋━━━━┫
┃ D（無担保債権者）┃600万円 .┃ .0円 ┃
┗━━━━━━━━┻━━━━┻━━━━┛
【抵当権の譲渡・放棄】
意味は、Aが、D（無担保債権者）に、Aが自分の配当金（300万円）を分けてやることだ←定義など大体でいいんだよ
［配当の方法］
（譲渡の場合）Aの配当金300万円から、Dが先に300万円配当を受ける、Aは0円
（放棄の場合）Aの配当金300万円をAの債権額300万円：Dの債権額600万円（1：2）で分け合う
A=300万円×1/3=100万円、B=300万円×2/3=200万円
【抵当権の順位の譲渡・放棄】
意味は、先順位抵当権者Aが、後順位抵当権者（B又はC）と「合体」して配当金を分け合うことだ←意味はこんな感じだ
［配当の方法］抵当権者Cに譲渡・放棄した場合
（譲渡の場合）AとCの配当金の「合計額800万円」から、Cが700万円、Aが100万円の配当を受ける
（放棄の場合）AとCの配当金の「合計額800万円」をAの債権額300万円：Cの債権額700万円（3：7）で分け合う
A=800×3/10=240万円 C=800万円×7/10=560万円
,,.-'ヽ >>486
"ﾞｰ-､、 ／ : :!
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.! 抵当権の処分など、具体例で覚えてしまえ！
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , /
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ お前も、金の計算は大好きだろ？
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; 俺様も大好きだ！ 世の中、銭や銭や！
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
賃貸管理のスレ見てきたけど宅建持ってないとダメみたいね
目の前のこれに集中するわ А
よくわからん資格は受けないでおくw /-ヽ
/―ヽ
../――-ヽ
/＿＿＿_ヽ
／´ ｀｀ヽ
／::::::::::|:::::: ｀ヽ そのとおりだお！
／:::＼::::::::<● > ｀ヽ ド素人には、関係のない資格だお！
（（ / <●>::::::::::⌒ ） ド素人は、すっこんでろお！
| ⌒（_人__） ﾉ | |
,,.-'ヽ ヽ ）vvﾉ: / ノﾉ
"ﾞｰ-､、 ／ : :! ヽ （__ン 人
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.! 人 ＼
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , /
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ カラーコーン、とっても似合ってるよ！
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; 無資格営業マン君！
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
パー宅過去問の27年度分だけ仮装本試験としてまだ解いてなくて
今平成18年～26年度分を2週目してるんですが
初回平均31点
2週目39点ぐらいです
やっぱり覚えきれてないもんですね
民法がわかったという本も貰い
テキスト空いた時間に読んでるようにしてるのですが、
それよりやっぱり過去問やりまくるのがいいですか？
ブックオフで買った楽学の模試予想問題2012も1週はしたのですが
それも何回か回したほうがいいですか？
"ﾞｰ-､、 ／ : :!
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.!
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / 今日の昼飯は、エビフリャーとポテトサラダ！
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ それと、コーヒーゼリー！
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; 美味そうだろ！
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
"ﾞｰ-､、 ／ : :! とにかく具体例で覚える
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.! 肢別1000肢やって過去問で確認するのがいいと思うよ
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / 基本書を読んでも量が多すぎて理解できない
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ 肢別や過去問の解説のほうが簡潔！
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; テキストはそれを補うものと考えたほうがいい
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
手を差し伸べてくれる。やっぱ、
良い奴だよなぁ、宅犬は・・・
"ﾞｰ-､、 ／ : :!
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.! 宅建の民法は断片的だから、
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / 代理とか、抵当権とか、連帯債務とかテーマごとに覚えたほうがいい
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ 全体像をやるには時間がないし、やってもあんまり意味が無いと思う
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; 民法が苦手なら、過去問セレクトの民法を回せばいいよ
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
"ﾞｰ-､、 ／ : :!
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.!
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / 回すんだったら、予想問題より過去問だと思うよ
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ 予想問題の価値は、免除問題のところだけだよ
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ;
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
宅犬さま
感謝です (･∀･)
寝れ
宅犬さん丁寧なアドバイス本当にありがとうございます！
1ヶ月前でこんな状態なので心折れかけてました
今年初受験なんですが本気でとれるよう頑張ってみます
合テキ→取引士証の有効期間の更新を受けなかった時は、取引士証をその交付を受けた都道府県知事に返納しなければならない
パー宅要点整理→免許の有効期間満了の場所、免許証の返納義務はありません。
どっち？
過去問、高速回転しかないよ！面倒なこと考えてたら
マジ、落ちるよ！ 時間がないんだからさ！しかも
下の質問変だよ＠＠；
ありがとうございます！とてもわかりやすかったです！助かりました！
取引士証なんか、
なくしちまった、
て言えばえ～よ
おわり
合テキ＝取引士証
パー宅＝免許だろ
まったく違うものだろ。
こんにちは
明け渡しを請求するのはあくまで民事訴訟法上当事者能力の認められたものだけだから。
当事者能力とは人、組織体に区別される。
よって認められてない相手に請求は出来ない。
ミルマスカラスなら人だよ。
その2つ混乱してる時点で
問題文をキッチリ読めてないんだよ
そんなの読んでる暇ねーだろw
↑こんな奴が、勉強しても受からないとか民法はやるだけ無駄とかヴァカなことを言ってるんだろうなｗ
そりゃーテキストに書いてあることをきちんと理解する能力すらないアホには難しいだろうよ
宅建に限らず資格試験そのものをあきらめた方がマシ。ドカタか長距離運転手でもやっとけｗ
他の職業を馬鹿にするな！ お前には両方できないよ！
寝れ早よぅ
表題登記がされていない区分建物を建築者から取得した者は、当該区分
建物の表題登記を申請する義務はない。
○か×か？
答え ○
土木作業員と長距離運転手って無くてはならない仕事だし馬鹿にはできんよ
資格試験そのもの諦めさせるのも横暴
パティシエやクリーニング屋みたいな合格率80パーの国家試験だってあるんだから
原始取得者（建築者）が、一括して申請しなければならない。
だから、その建築者から取得した者がやる義務はない。
司法書士の過去問で見たことある
おかしいんじゃないの
任意的免許取消事由だよ
糞犬はコピペしてくるのが得意だぽ
著作権法に抵触するから気を付けるぽ
パーフェクト宅建は載ってる。表はないけど。
俺両方持ってる。
本になってる過去問買って、書きこまなければ意味ない？
覚えたとこで今度は異時配当や法定代位の計算問題が出たら詰むだけ
やりかたは個人差があるから自由だよ。
でも俺はパソコンではやらないよ。
宅犬もたぶん書籍と思うが？高速ってのは
読み込み（問題文）をちんたら読んでたら
ダメってこと。高速解答マシ－ンを目指しましょうｗ
そうかな～ 俺は、そう思わないけど。
レスありがとう。今から過去問の書籍買ってきますw
必ず出題されて、やればやるほど力がつくからぽ。
時間が足りない
①ニコ生で得意げに模試の結果をみせびらかして格好つけること。
②ネットで過去問を取り出し印刷して満足する事。
③ネットの一問一答を正解不正解と結果だけで喜ぶ事。
④俺は満点合格します！だなんて自分を格好よく見せない事。
⑤解いた問題を分野別に表にして、自分の弱い科目を見つけるそぶり
をして、くだらない「表作成」に時間を使わない事。
⑥近所のスーパーで売れ残りの激安刺身ばかり食べない事。
一番やってはいけない事。
①ニコ生で得意げに模試の結果をみせびらかして格好つけること。
②ネットで過去問を取り出し印刷して満足する事。
③ネットの一問一答を正解不正解と結果だけで喜ぶ事。
④俺は満点合格します！だなんて自分を格好よく見せる事。
⑤解いた問題を分野別に表にして、自分の弱い科目を見つけるそぶり
をして、くだらない「表作成」に時間を使う事。
⑥近所のスーパーで売れ残りの激安刺身ばかり食べる事。
⑦テキスト・問題集を読むとき中指を使って文をなぞる事。
o/⌒（. ;´∀｀） つ
と＿ ）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
グロ中尉
お互い最後までがんばるぽ
今年最初で最後の初心者やからわからんねん
初代から、引継ぎがあったのかぽ？
全員IDが違うからわからんぽよ？
「腹が痛いって」毎日言ってる人かぽ？？？
宅犬(今年は二代目)
喪男(AAマイスター)
放送大学(砲大)
ソープの帝王(ヒデキ)
ミギャ～ハッハッハッ！(コテではないが……)
万民(は除く)
真の継承者は癌治療で入院中だぽ
わからんぽ
謎だぽ
まぁこれでも受かるのがゴミ資格宅建士だからいいけどｗ
びっぷやなんじぇいあたりのノリはつまらんぽ
低脳のおじいちゃん抜けてるぽ
o/⌒（. ;´∀｀） つ
と＿ ）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
初代と二代目どっちが有能ぽ？
二代目
初代は二代目にコロされた
極道の宅犬達
クローン化により、増殖中……
皆さんの会話がまったく解りません……
これでは、受かりませんよね……
o/⌒（. ;´∀｀） つ
と＿ ）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
「ぽ」族は元々、行書族ではないのかぽ？
やっぱり、宅建スレの方が住みごこち良いのかぽｗ
マジかぽ
おそろしいぽ
どうやってやるんだよ
優良企業に勤めてるなら宅建必要ないっしょｗ
ここの会話が理解出来た時、あなたに幸運が訪れることでしょう～♪
ここは砂場だぽ
砂山作って地形を勉強するぽ
ゆっくりしていくぽ
５問免除様ありがとうな。
かかりすぎだぽ
問題
敷金返還請求の発生時期において次のうち講師と学生らの会話の中で
正しいものの
組み合わせはどれか？
宅犬講師「えーこの発生時期においては１－明渡し時と考える見解と
２－終了時と考える見解があるが」
学生A「被担保債権の範囲においては、１の見解だと明渡しまでに生じた
賃借人の債務すべてと解しこれが判例の見解と鳴ってる」
学生Ｂ「１の見解を取ると明渡しと同時履行を否定することになる」
学生C 「１の見解を取ると、賃貸借終了後において明渡し前の敷金
返還請求権の転付命令においては無効とされてる」
学生Ｄ 「いいや、上記の事例では１の見解を取っても判例は
賃貸借が終了して明渡し前であれば有効と解されてる」
１、A、Cの見解 ２、A、Dの見解 ３、B、Cの見解 ４、C、Dの見解
ごちゃごちゃ言っとらんと同時履行じゃないぽ
明け渡しが先だぽ
きれいにしたら返してやるぽ
日常の損耗以外にやらかしたら請求するぽ
文句いうなぽ
はい、頑張りましょう！
早速過去問書籍バラして、書き込みまくってます！
宇都出さんのやり方でやり始めました！
そろそろ焦ってきたので。テキストだけでは限界かなと。
あるよ
点数的に余裕あるなら面白く見られる
ねたぽ
http://biz-journal.jp/2016/09/post_16670.html
まだ生きてたかクソババアだぽ
手数料は買い主無料て売り主からとってるだけだぽ
純利益５億ならすごいけど年商５億は転がした金額だぽ
社会に出てなくても大丈夫ぽ
ぽぽほぽぽ～ぽ
ｷﾞｬﾊﾊｷﾞｬﾊﾊ
ﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
しかし、それを社会で一度も活かさずﾀﾋんでいく
ってかwww
アホなAAとか一掃できるのに
まぁ、他にウリがあるなら宅建なんか取らんかwww
宅建スレ故に、年齢・性別・国籍・池沼・
粘着・基地・変態・AA・ナマポ・ニート
を差別しないんだよ
だから、本スレは永久にワッチョイ化しない
ワッチョイは別に有るから、
そちらにど～ぞ↓
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/lic/1467092628/
とことん値崩れして手放してしまえｗ
底値で買ってリフォームしても利益でそうだな。
宅建女子 ってどこに書いてあるの？
資格女子ならこの前見たけど。
売ったり買ったりしてるけど、
完全に業法違反だよな……
＜
＜ ポ～ポッポッポッ、バンバン！
ギャ～ポッポッポッ、バンバン！！！！！！！
＜
∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨＼ ／∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨
／:|. | | ／:|
／ .:::| ∨ ／ :::|
| ...:::::| / ::::|
i ￣￣⌒ﾞﾞ^――／ ::::::::|
/＿,,___ . _,,,,__,_ :::::::::::＼
／ ﾞ^＼ヽ.. , /ﾞ ¨＼,.-z ::::::::::＼
「（ａ．ａ） | 》 l| 「（ａ．ａ） ﾞ》 ミ.. .::::::＼
/i,. .,ﾉ .l| 《 ..|´_ilﾄ ::::::::::＼
/ ＼___,,,,,_／ .'″ ^=u,,,,_ v／.. :::::::::::::l!
| ￣ ,,､ i し.／::::::::.｝
| / ,,__＿＿ _,／￣ ＼ ＼ ﾉ ( ::::::::::|
| |.. | ／└└└└＼../＼ ＼ '~ヽ ::::::::::::::｝
| .∨.|llllllllllllllllllllllllllllllllllllllll| ::::::::::｛
| |.|llllllllllll;／⌒／⌒ 〕 :::::::::::｝
| |.|lllllllll; ./ . . | ::::::::::［
.| |.|llllll|′ / . | .| :::::::::::|
.| |.|llll| | .∧〔 / :::::::::::::／
／ ｝.∧lll | ../ / ／ :::::::::::::::::＼
／ /| ＼┌┌┌┌┌/.／ ／::: :::::::::::::::::＼
( ﾞﾞ^^¨^¨ﾞﾞ¨ ￣￣￣ ／::::::::::: ::::::::::＼
砂場はご自由にだぽ
ほんとに語り合いたいならワッチョイスレだぽ
砂場でもたまにはまじめな話するぽ
煽りを煽るのも楽しいぽ
昨年は澤穂希似の女が宅建に落ちて、受かった女の子達を恨んでここで当たり散らしてたっけ>>612
契約成立のために枕営業要員として雇用された不動産会社の女子社員が股を開くのに疲れ現状から脱するために宅建資格取得を目指す女子である
しかし現実は甘くなく資格取得後も枕営業要員として契約をとることになる場合が多い
そもそもブスは営業にまわされない
ブスと取引する男なんているか？
答えはノーだ
零細社長を誑かして大金をせしめるらしいな
o/⌒（. ;´∀｀） つ
と＿ ）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
ナメるだけにしとけぽ
〉'Z_,,,-､ 个i､ `l .〔 │,i´ 个'! │〔 ﾋ-rﾆﾆ'^ッ
,/,―''',! /′ .| | | .| :| |-､,,,_ .| .| .| .| ｀" ,/ /
.,ｨノ' 丿,i´ 〈│ .| .| .| | ｀''-,,j 〔 | .| lﾞ .,/,,r'､
.,r' ／ ｀' /丿 | lﾞ `' 丿lﾞ _,/,r' `ヾ-､
,r;=ﾞ‐'゛ ,ｨ=‐" .ヽlﾞ ,ｨ='‐′ .,r广 ヽ_）
.r‐"_ ,---,,.｀'i､
,/_／ﾞﾌ.| .ﾞi､ ヽ
.,lﾞ,i´ .,/ ,lﾞ | |
.. | | .,/ 丿 .| lﾞ
l.ﾞ'".,/｀ 丿 │
l／ .,r" ,,i´
,,r,,,,,-'"
.ｒ=!
..ｌ !
'､ ￣_ ￣.,! __ .r-,. ＿ r －､
_/ _!..｣ .「二!/ ､( `┐ .,,=! └, !､ .ヽ ヽ 丿
/. ―-ーi /' ( ヽ~ ,.-┐ `┐ .r' r.､''" r' .／
゛,/ . ~ﾆﾆｰ´/ ｀j .｀" .,/ .r'" ヽ | .l '､ヽ、
,,-.' ,/~＞' <＿ i' .__i'" .（ .､i .{,＿ノ ヽ ヽ ＼
､_ﾆ-一''~ヽ￣ ／＼ ＼..＼＿`i 丶,,,,､ } ヽ_丿
￣￣ ￣￣ ~''''''''''''″
宅建がすべての土台だからな
管業やマン管だけでなく
おまえらが舐めている賃管でさえ
合格者の過半数が宅建を保有しているんだからな
宅建すら合格できないアホには他の資格を舐める資格はない
つ
_,,,, ,,,_
i(,,_//_,, )
| U ::::|
｜ .::::::|
`ｰ---ｰ '
理想的な椅子
板復帰(OK!:Gather .dat file OK:moving DAT 715 -> 714:Get subject.txt OK:Check subject.txt 715 -> 714:Overwrite OK)2.13, 2.36, 2.47
age subject:714 dat:714 rebuild OK!
http://f.xup.cc/xup4csajexl.jpg
女にモテる宅建試験まであと一ヶ月
みんな受かるとエ～な
なめれば落ちる資格だからな
何でもそうだがなめたらいかん
第一回 32点
第二回 34点
もう受かったつもりでいいか
/ .i | ﾆﾆ | i ヽ､
/ .i |_|＿__| i ヽ.
.i i. i |
i i i |
.i ___,,,i..､､.__ i. |
i _,,.-‐'"~ ｀ﾞﾞ`ｰ-､..__ i. |
､i _,.-'"´ ｀`ｰ､.. |
Y'´ ｀ヽ､i_
ヽ ヽ ｀ヽ. ＿＿＿_
ヽ ヽ=================================---‐ﾞ ／ ＼
|: ヽ//_｀ﾆ,,,_ / /::::// |::|∠''ﾆ"||￣| |::::∧1 |. | |
.|: .|/::iiii〇 /-,, /:::://_,,-//::iiiii〇i ||＞| |::/-ヾ､､ | ま .|
| |: |ヽ＿ / ヽ /::::// //ヽ ＿.ノ .|/ ///__ｰ'´,!`ﾞﾞー- | だ .|
.| | |,. /,.. /／ / / ､..＿ ,ノ| / / _.ﾉ ／＼_ | ま |
＼| ヾ ヽ￣ / / /´ ／ | だ .|
＼| ヾ ヽ ! ./-‐"|. | だ .|
＼| .| ヽ ヽ L _ /| || .| ∠ ね |
＼| .|ヽヽ ヽ ｀ ,.ｲ::|__|. | |
＼| .| ヽヽ ヽ ´´￣￣￣￣｀｀ ,.ｲ|: |/ ｀`ｰ-､.__ ＼ ／
＼| .| |､ヽ ヽ ー―‐´ ,..ｲ::|`‐､｀`‐､_ / ） ￣￣￣
＼/ / / ヽヽ ヽ＼ _,／ |ヾヽ. ｀‐､ .｀/ /
＼// / |ヽヽ. ヽ:::::ヽー::‐:'::: : ｿ ヽ. ｀/ /
嫁から瑕疵担保で損害賠償請求されたぽ
おこずかいが減らされたぽ
宅建に合格して、会社の合格祝金でヘルス行くしか方法がないぽ
空気嫁は元気かぽ
元気すぎるぽ
結婚す前は優しかったぽ
結婚してしばらくして昔の写真が出てきたぽ
髪の毛キンキンで20人くらいの真ん中でうんこ座りしてたぽ
逆らったら殴られるぽ 蹴られるぽ
http://hime-ch.com/lovedoll-1241
殴られる前に肉棒でメロメロにさせるぽ
「アァ～ン壊れちゃう～」くらい言わせるぽ
このスレを空気嫁に見せて迫るぽ
朝までセクロスだぽ
ゴゥ～！
空気嫁はドールにはかなわないぽ
他にウリがあったとしても宅建がなければ話にならん
管業持ってたら不動産屋に受かりやすいんか？
不動産屋というかデベ系の管理会社からは引く手数多じゃないでしょうか。
宅建だとさらっとしか触れてないけどぽ
管業やマン管の勉強にも身が入って一発で合格だぜ
大半はたいして勉強してないだろうけど
10年分で足りるもん？
あとlecてのもやったほうがいいですか？
プラス最新の問題集でいいんじゃね
スッキリわかる(テキスト)とスッキリとける(過去問)が最強の独学教材だな
やっぱりアマゾンの宅建士テキストでランキング1位というのも納得だわ
結局今年宅建受けるの？
いつの間に社労士から官業に変わったの？
おしっこじゃないぽ
空気嫁を見ていたらリア嫁に殴られたぽ
もう寝るぽ
不動産業界への就職を考えてるんだけど宅建とマンション管理士or管理業務主任者の2つ持っててもクソブラックは変わりませんか？
また、不動産鑑定士を持ってればかなり待遇は変わってきますか？
62 名前：名無しさん＠引く手あまた[] 投稿日：2016/07/13(水) 13:19:16.65 ID:c+6kgQ4e0 [1/2] (PC)
>>60
何がやりたいの？
鑑定士持ってても普通の不動産会社入ったら何の意味もないからね。
64 名前：名無しさん＠引く手あまた[sage] 投稿日：2016/07/13(水) 14:53:36.35 ID:i9V9SdkF0 (PC)
>>62
何をやりたいかまで見定まっていないので質問させていただきました
一つの候補として不動産業界を考えているのですが、宅建と＋αの資格を取ることは決定しているので、それが一番活用できるであろう不動産で、その資格を持っていたら待遇はどうなるか、というものを、現場に携わる方の意見を参考までにお聞きしておきたいと考えていました。
65 名前：名無しさん＠引く手あまた[sage] 投稿日：2016/07/13(水) 15:06:24.73 ID:nqZD8y2i0 (PC)
>>64
宅建は持ってるのか。
大東に行きたいのか東建を希望するのかくらいか書いた方がいいかも
67 名前：名無しさん＠引く手あまた[] 投稿日：2016/07/13(水) 15:56:47.90 ID:WwM/d2DY0 (PC)
>>64
いやー、あまり資格で待遇がどうのこうのと考えないほうが良いぞ。
現場は資格なんて二の次だからな。
68 名前：名無しさん＠引く手あまた[sage] 投稿日：2016/07/13(水) 20:22:11.85 ID:aUwUMoKL0 (PC)
>>65
正直不動産業界のことはさっぱりなので希望しようにも情報がなさすぎて...
ぱっと調べた感じだと東建ですかね
しかし、調べれば調べるほどに黒い噂しか出てこなくてなんか不動産業界候補から消したくなってきました...
宅建だけならまだしもそれに管理業務主任者とかマンション管理士あればある程度待遇も変わるかなと思いましたが、変わんないんですね...
69 名前：名無しさん＠引く手あまた[sage] 投稿日：2016/07/13(水) 20:55:07.84 ID:+piVb9mr0 (PC)
勘違い
宅建は営業の補助的資格。営業は売ってナンボ。
そもそも宅建は悪徳不動産屋を排除するために創設されたのだ。
ほかの資格とは性格が違う。
70 名前：名無しさん＠引く手あまた[] 投稿日：2016/07/13(水) 21:13:39.01 ID:c+6kgQ4e0 [2/2] (PC)
そう、とにかく営業力が一番評価される。
まぁ、それだけ仕事できる奴は宅建持ってるほうが多いけどね。
建ててもらったアパートを入居仲介したり管理したりして、そっちは一応不動産業界に属するけども。
メインはあくまでアパート営業。高卒で無資格の人間ばかり。
管業はマンション管理の資格。宅建は不動産取引の資格。
マンション管理会社の求人では宅建持ちも優遇されるけど、不動産会社の求人で管業を優遇するところは皆無と言っていい。
聞いてばかりじゃなくてたまには自分で求人見てみな。
板復帰(NG!:Gather .dat file OK:NOT moving DAT 712 -> 712:Get subject.txt OK:Check subject.txt 712 -> 712:fukki NG!)0.98, 0.83, 0.81
age Maybe not broken
万民の年齢だったら管業いいかも、でも宅建落ちてるようでは管業受からんよ。
宅建に上位10%以内で合格できるようじゃないと厳しい
33点なんでギリギリ合格だけど権利5点やったわ
模試とかだと8～9点取れるのに5点
正解率28％
感でやってるのと一緒やな
勉強してもしなくても一緒やんけ
むしろやったほうが損やんけ
糞問題すぎるだろ
今頃気づいたか、権利は無勉が鉄則
更に本試験は凄まじいクソ問でるからなwww
朝になったから寝るぽ
ねたぽ
今年はコメント少ないね、コテいらないんじゃね？
完璧に詰め込んだら逆に落ちそうだから覚えられる範囲で覚えるけどよさそう
今日はユーキャンの予想問題がんばろう
買う気まではおきなかったよ
それはやくいって！
テキスト買う前宅建関係の本全然なかったから頭になかったけど盲点だったわ！
ぼくの2500えんどこー
o/⌒（. ;´∀｀） つ
と＿ ）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
1肢毎の解説も確認するぽ。
/ .i | ﾆﾆ | i ヽ､
/ .i |_|＿__| i ヽ.
.i i. i |
i i i |
.i ___,,,i..､､.__ i. |
i _,,.-‐'"~ ｀ﾞﾞ`ｰ-､..__ i. |
､i _,.-'"´ ｀`ｰ､.. |
Y'´ ｀ヽ､i_
ヽ ヽ ｀ヽ. ＿＿＿_
ヽ ヽ=================================---‐ﾞ ／ ＼
|: ヽ//_｀ﾆ,,,_ / /::::// |::|∠''ﾆ"||￣| |::::∧1 |. | |
.|: .|/::iiii〇 /-,, /:::://_,,-//::iiiii〇i ||＞| |::/-ヾ､､ | ま .|
| |: |ヽ＿ / ヽ /::::// //ヽ ＿.ノ .|/ ///__ｰ'´,!`ﾞﾞー- | だ .|
.| | |,. /,.. /／ / / ､..＿ ,ノ| / / _.ﾉ ／＼_ | ま |
＼| ヾ ヽ￣ / / /´ ／ | だ .|
＼| ヾ ヽ ! ./-‐"|. | だ .|
＼| .| ヽ ヽ L _ /| || .| ∠ ね |
＼| .|ヽヽ ヽ ｀ ,.ｲ::|__|. | |
＼| .| ヽヽ ヽ ´´￣￣￣￣｀｀ ,.ｲ|: |/ ｀`ｰ-､.__ ＼ ／
＼| .| |､ヽ ヽ ー―‐´ ,..ｲ::|`‐､｀`‐､_ / ） ￣￣￣
＼/ / / ヽヽ ヽ＼ _,／ |ヾヽ. ｀‐､ .｀/ /
＼// / |ヽヽ. ヽ:::::ヽー::‐:'::: : ｿ ヽ. ｀/ /
1000本ノックが、途中で飽きて、
いつのまにか1000ズリに変わるw
みんな頑張れよ
o/⌒（. ;´∀｀） つ
と＿ ）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
コラコラ
今からでも読んどいて損はしない
世の中運が全て
宅建試験ではその運を図ろうということか
じゃぁもう権利は問題なしで
この中から好きな番号を選べ
でええやん
「民法が分かった」アマゾンでも評判いいけど見ておくべき？
‐-;-.,_
今気づけてよかったじゃん
ちなみに去年の権利関係の合格ラインは講師によると5点
勘と変わらない
ええのとったわ！
宅建用の民法はやっても無意味
去年の問題見たらわかる
やってもやらんでもどうせ勘なんだから
勘を研ぎ澄ます訓練や参拝して神頼みに行くのが正解
いくら過去問やったところで
同じ例ならいくらでも正解できるけど
明らかに知らなかったり似たような例でも
結果が違うかったりするから答えようがないんだけど
みんな本当に勘だけで解いてるの？
問12借地借家法（定期借家・普通借家）
問13区分所有法（管理者・集会）
問14不動産登記法
,,.-'ヽ
"ﾞｰ-､、 ／ : :! 民法と比べれば、問11から問14は狙い目！
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.! 暗記だけで取れる問題ばっかりだもんな！
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / 問１～問10で、３問取れてれば、権利関係は７点取れるわけだ
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ 権利関係を安定させたいなら、問11から問14を徹底的にやれよ！
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; 問11から問14は、全部取れ！ これで、権利関係は4点はとれる！
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
糞犬は偽善犬ぽ。ほんとは落ちるの楽しみにしてる趣味悪いおっさんぽ
,,.-'ヽ
ヽ "ﾞｰ-､、 ／ : :! ほんとは落ちるの楽しみにしてる
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.! 趣味悪いおっさんは、今からめしだよぉ～
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / 今日はね、ほっともっとの弁当！
r''‐, ,,..,, ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ r'''''ｉ ,ｨ´ﾞ', ほら、キター！
r‐‐,. ﾄ､_,）.ﾍ i ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; .（__ノｌ ゝ､,ｲ .,r‐､ シッ シッ シッ シッ
i､ i, i Li 'i''ﾞ ;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: l ﾞUﾞ ｨ_/i. /
f‐'ﾞ ｀ l )) `;. ⌒( ._.)⌒ ,;' l ｀i´ ））
（（ r''''´ , ___ ', _,,,,,,,_ ,;' ∥ ,;' r -､_ ﾉ ´｀｀',
ﾉ ）‐' ｀ﾞ'´ ）)),;' (,,,,,,,,,,人,,,,,,,_ﾉ,; ゝ_,,,_ ﾞ ﾞ', ｀ﾞ'i､ ﾞｧ
ゝ‐'ﾞ'､ { ／￣ ;' ヽ 王王王ﾂ ;: ヽ, ﾉ / ｀"
(( ゝ､_ｨゝ--,ｨ´ ;: ';; (( ｀ゝi''´ﾞ'ｰt-´ ﾉﾉ
ただ不合格するなら断末魔するくらい勉強しとけや
∧＿∧ ミ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
o/⌒（. ;´∀｀） つ
と＿ ）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
雨だぽ
このたび5月に還暦を控え 完全ニート準備のためレイスクイン（にちゃんねる）を退職することとなりますた。
在職中は大変お世話になり ありがとうございました
しばらくは ヤフーに専念したいと思っておりますが今後とも何とぞよろしくお願い申し上げます
まずは略儀ながら書中をもって お礼かたがたご挨拶申し上げます
敬具
平成28年9月 谷板吉
(2ちゃんねる)退職おめでとうございます。
貴殿のご発展をお祈り申し上げます。
敬具
平成28年9月 猫ひろし
ｷﾞｬﾊﾊｷﾞｬﾊﾊ
ﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
とても覚えられない…
住宅たてられないとか病院たてられないとか○○がたてられない覚えればいいぽ
たてられない覚えれば記憶にないのはたてられるになるぽ
一応合格出来たけど意気込んで挑んだ分権利問題に自信をへし折られた
全部は無理！ 出そうなとこだけで十分！
建築士だって全部解ってる奴はお目に掛かったことないよ！
８点なら全然ＯＫ牧場じゃん！
ググったらこんな覚え方もあった
ttp://www.shohei.info/entry/2012/02/18/120922
俺、去年の問1～問6民法無勉で勘で正解したよ。
>>714
これいいね
今年変わったとこてキャバレーだっけダンスホールだっけ忘れてしもうた
全く何も分からない問題4肢の中から一つ正解を導きだせる確率なんて低いんだから
ある程度知識を持った上でのアウトプットが出来ないと全問不正解なんて事になる
85パーセントの養分になりたくなければ勘に頼ろうと思わないこと
ＯＫ牧場ですか？
臓器牧場じゃないよね。
があったら考えた末どっかで見たことある文選んで間違えそうだから
近年のイヤらしい問題考えると完全に捨てるか結構な時間割いてものにするかのどっちかだよなあ
時間あまりないなら業法の細かい知識ものにして後半満点目指した方がよさそう
また笑いを届けてくれ
民法でいかに加点出来るかが、運命の分かれ道なんだよなぁ…
1.2点で合否を分ける試験なのに、民法は運ゲーなのばかり作りやがって。
結果は平等さ
民法運ゲーはこわいから勉強するべきとは思うけど運ゲーで業法法令固めた方がはやく合格点に乗る気がする
不動産登記法は計算できないよ
俺ってそう見える・・・ かもねｗ
って、私は誰でしょうか？？？
お前ら、学生の頃、クラスで6番以内に入れる頭の持ち主だったの？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
宅建に受かるということはそういうことだｗｗ
低脳のおじいちゃんぽ
法令 ５点
税 １点
業法 １６点
その他 ４点 合計／３３点
ここら辺で、手を打ちましょうかね。
去年の問題は過去問全部やっても無理って講師が言ってたぞ
区分所有法と借地借家法と判決文問題だけ全力で他は捨てるべき
まだ27年度の過去問してないわ
士業になった今年度はもっと難問ばかりてこと？
人によって違うよ。例えば、一盛６００円の６個入りの
りんごを、どれもバランス良く配列してるだけだよん。（大.小）
普通に勉強してればいい件
士業になったのは去年からだよ
去年の相続と不登法は正答率２０％を切ってるから難しく
感じた人が多かったかも、それに「裏口監視」なんてのもねｗ
逆に２６年度の権利関係は１４問中正答率２０％を切った問題
はなかったんだよ。
その割には・・・↓
去年の、借家問題２問は普通だったから、今年は借地がでそうだね。
借地の方が問題を捻れるから、難しくなるよ。がんばって！
あのね、あたしゃ１０年間も宅建試験の研究
してるんよ。宅建が大好きなんよ！それくらい
は解ってるつもりよ～
考えるなって事か……
あら～ ごめんなさい！ 年取るとミスが多くてね。
あたちに言ったんぢゃないのね？引退が近いね～＠＠；
「20日で35点とれた、余裕やな」
ってレスしそうやな
みんな去年の醜態知ってるのにwww
はずなんだがマークミスで不合格とか
これのことかね？ｗ
435: 万民の神 >◆banmin.rOI <small>転載ダメ©2ch.net</small> [ageteoff] 2015/12/02(水) 00:00:41.03 ID:j27h/TYL (1/6) BE:396731329-2BP(1000)
http://img.2ch.net/ico/mamono.gif
__,冖__ ,､ __冖__ / ／/ ,. - ―- ､
`,-. -､'ヽ' └ｧ --'､ 〔／ / ＿／ ヽ
ヽ_'_ﾉ)_ﾉ `r＝_ﾉ / ／ ,.ﾌ^''''ー- j
__,冖__ ,､ ,へ / ,ｨ ／ ＼
`,-. -､'ヽ' く <´ 7_／/ / _／^ ､`､
ヽ_'_ﾉ)_ﾉ ＼> / / ／ _ ､,.;j ヽ|
n 「 | /. | -'''" =-{_ヽ{
ｌｌ |｜ .,ﾍ / ,-､ | ,r' ／￣''''‐-..,ﾌ!
ｌl ヽ二ノ__ ｛ / ﾊ `l／ i' i ＿ ｀ヽ
ｌ| _| ﾞっ ￣フ.rｿ i' l r' ,..二''ｧ ,ﾉ
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ｌ| `,-. -､'ヽ' ＼ l l ;. ｌ ｜ | !
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ｌl __,冖__ ,､ |＼/ ｌ ; l ｉ i | l
ｌｌ `,-. -､'ヽ' iヾ l l ;: ｌ ｜ { j {
|ｌ ヽ_'_ﾉ)_ﾉ { |. ゝ ;:i' ｀''''ｰ‐-' }
. ｎ. ｎ. ｎ l | ::. ＼ ヽ､__ ﾉ
|! |! |! l | ::. `ー-｀ニ''ﾌﾞ
o o o ,へ l :. |
／ ヽ :
あれもこれも詰め込んだテキストや問題集は消化できないままおわるぽ
基本を押さえておけばあとは応用力だぽ
正解を見つけるより間違いを見つける方が正解に近づくぽ
本試験会場のピリピリした空気
年に一度しかない試験というプレッシャー
精神力をそぐ難問
これらによって冷静さを欠き実力を出しきれなかった人も多いんじゃない
o/⌒（. ;´∀｀） つ
と＿ ）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
おかしいと思ったら正誤表確認だぽ
短期の貸借や居住の用にしないなら消費税課税だほ
土地の売買は消費税非課税だぽ
どこで課税するか間違えないようにするぽ
まさかの筆界特定制度が出たからなｗｗｗ
ごめん、ピンとこない。
詳しくお願いします。
頭悪っ
模試解くﾚﾍﾞﾙじゃねーよ
基本疎かにして次々進んでもも本試験でヒッカケにコロッとやられる
土地は非課税
取引に関する手間賃は課税
天才ですね。
模試解くﾚﾍﾞﾙになれる様に日々邁進していきます。
土地取引に関する報酬には消費税が課税されるのですね。
しかし土地の売買価格には課税されないですね。
詳しい説明ありがとうございます。
消費税
土地の売買の土地代は非課税だぽ
でも業者の手数料は課税だぽ
建物の売買の建物代は課税だぽ
もちろん業者の手数料も課税だぽ
土地建物の売買だと建物代は課税だぽ
業者の手数料も課税だぽ
自己の所有物の建物を売っても単純に１回こっきりの場合なら消費税はとらなくていいぽ
業として売らないからだぽ
土地の賃料は課税だぽ
居住用建物の賃料は非課税だぽ
倉庫や事務所などの賃料は課税だぽ
業者の仲介代理の手数料はもちろん課税だぽ
こんなもんであってるかぽ？
併せて税と免除をやっていると権利0点でも30点は取れるようになるので、ここまできて余裕があれば好きなだけ権利をやれ
信じるか、逆に受け取るか…
| | | |
-―――' / | |
. ／ノ ¨｀¨´ ぅ｀´ //
. /ｆ¨ んこヽ ｛ | うんこ食べましたねｗ
/ ﾉ _,,...（＿＿_うノﾉ
| { i ｆ¨￣￣￣￣
| | | |
非常にうまくまとまってます
覚える量をもっと減らしたい人用にこんなのはどうですかね
・土地の売買代金は非課税→土地は消費するものではない(使ったから価値が減るものではない)
・個人が１回だけ売却した土地や建物は課税されない→消費税は事業者の納めるもの
・居住用の賃料は非課税→支払う側からすれば生活に必須の費用
ありがとうぽ
覚えやすい方法でいいぽ
ちなみに居住用建物の管理費も消費税非課税だったと思ったぽ
駐車場代は消費税課税だぽ
分譲マンション所有者や賃貸アパートマンション入居者は規約や契約書読んでみると重説も合わせてわかるかもぽ
素直な問題でも変にヒッカケが有ると思い
間違えてしまう
ホント、悪い意味でよくできてるよな～
宅建試験って……よ～毎年考えるわ……
いろんな予想問題の方が、
余程知識を問う良問揃ってる
本試験は未知のクソゲーをクリアーする感覚じゃネ～と、
やってらんね～よ、ったく……
デリヘルのサービス料も非課税じゃないか？
いゃ、最初から税込なのか？
ジャスト2万とかって、
税込標示無いような……
まぁ、俺の生活には必需なんだけどなw
,. -─＝─- ､.
,. ‐' ´ ,､ ,､ ｀丶､
／ ﾄ､ / ＼／ ', ／| ＼
／ | ｀`'' ''´ │ ヽ.
/ ､─‐┘ └─‐ｧ ヽ
.l ヽ. 表 示 価 格 よ り , ' l.
.l ,. -' __ __ ｀丶､ l
l く <ヽ |│ ﾉ> r‐' └‐lﾆ,ニﾆ! ／ .!
| ヽ _ゝ>」 |_<∠, L =ﾆ! 」「 == | < |
l ／ └─┐i‐─┘<,､ｩ 〈 │==│ ＼ .!
l. ｀丶､ l二二 二二! r'_rｭ.､> ! ==│ ,. -''´ .l
l. /´ |│ | lﾆl | _ヶｔｧｔ'_ ´、 /
ヽ /＿_ └' └'￣ ｀ｰ'´｀ｰ′', /
＼ | ,、 ,､ 「￣￣ ／
＼ ﾚ '´ ヽ , へ / ＼| ／
ﾞ丶､ ｀' ﾞ‐' ,. ィ
｀ 'ー-=====-‐'' ´
,.. ''' "" ''‐:.::.=-:....、
〃 ｀ :..ヽ :: .:､
} i:.: :: ..: ヽ
l i: .: .: :. .:ﾊ
;' ,,.,、 ,,,....,,,,,, ﾄ: : .: ﾉ ::i:i
', rtt) ｨｯｭ､ヽ {;: :.::. .ｒ-､:l
ｌ ,ィ′ ｀=-' ﾉ : .:ｿ ,ﾘ
ｌ ′ ､ ;::.:i''" 〃
|_ ゝ-‐' ﾉ::;i..:l ｀-ノ
{:.:,ｨ竺_:.::.:.:ヽ ノ:.:. :..::! /
ﾉ: :. ﾉ:. : :.ヽ:. .}:.:v/:.. :ｿ |
}:..::.. :.:: ..:. :..:.}:. i:.ｿ::''" ト､
Y:.:. :;:.. : .:. .ﾉ''" イ:ハ
｀〉'''l _ - ':..:.:.:.:.:.:.:..､
_ ノ:.:./⊥__ -‐ _:..:.:..:.:..:.:..:／:.:.:.ヽ
,. ..:.:.:.:/:.::/7;;;;;;;;;ヽ,.:.:.:.:..:.:.:.:..／:.:.:.:.:.::..::ﾊ
/:.:..:.:.:／:.:.//;;;;;;／:.:..:..:|丶:::／:.:.:.:..:.:..:.::.:..ハ
,.:i.:.:..:.:.∧:.:..:ﾚ;...:.´.:..:.:.:.:.:」:..:.:.:.:...:.:..:.:.:..:.:.:..:...:.:::}
マーク・スミス 【Mark Smith】
(1970～ イギリス）
／ ＼ ／ ＼
／ ／・＼ ／・＼＼ ／／・＼ ／・＼ ＼
| ￣￣ ￣￣ | | ￣￣ ￣￣ |
| （＿人＿） | | （＿人＿） |
| ＼ | | | | ／ |
＼ ＼＿| ／ ＼ |＿／ ／
─┼─ /＿＿＿ ヽ、 ＿＿|＿＿ /＿＿ | l
ヽ | / ／＿__|＿__ ＿/ ＼ | /|ヽ、 ／―― l＿_|＿_l ＿＿|＿_
──┼── l | /￣| ヽ |＿_ / | ヽ、 ￣￣l | __|
／|＼ ─┴-┼―― / ｜ ﾉ ／-┼- ＼ _メ、 | | （__|
／ | ＼_ | Ｊ _／ | レ |＿＿|＿＿| __/
↓これのことか？
::| ／ | | ＜ ウルトラセブンが＞
::| ./,⊿.| |、 /Y⌒Y⌒Y⌒Y⌒Yヾ
::|. .／|=| ￣ ヽ.
::|. / |=| o |=ヽ
::|__〈 _＿＿ ＿__l
::|､ヽ|.|┌--､ヽ|/,-┐| ｼﾞｮﾜｯ！
::|.|''''|.＼ヽ--ｲ.|ヽ-ｲ:|
::|.ヾ |.::. ..￣￣|￣ /
::| ';:::::┌===┐./
::| ＿〉ヾ ヾ二ｿ./
::||ﾛ|ﾛ| ｀---´:|＿＿__
::|:|ﾛ|ﾛ|＿＿＿__/ﾛ|ﾛ|ﾛ,|｀ヽ
::| |ﾛ|旦旦旦旦旦/ﾛ/ﾛ|旦,ヽ
::|ﾛヽ 旦旦旦旦旦./ﾛ,/|::旦旦)
::|ヾ旦旦旦旦旦旦,,,/::::|､ 旦旦|
人,_,人,_,人,_,人,_,
＜ >>777ゲットだ＞
サンクス ！
デリヘル嬢は個人事業主だぽ
課税事業者かどうかだと思うぽ
店の取り分はその店が課税事業者かどうかだと思うぽ
／ ヽ
／￣￣／ ／i⌒ヽ､|
/ （゜）/ ／ / オエーーーーーーー！！！
/ ト､.,../ ,ー-､
=彳 ＼＼‘ﾟ。､｀ ヽ。、ｏ
/ ＼＼ﾟ。､。、ｏ
/ /⌒ ヽ ヽU ｏ
/ │ `ヽU ∴ｌ
(￣二 ＼ U ：l
＼ヽ ) |：!
∠／ ／| | . Ｕ
( ／／／
| ,､______,ノ￣￣)
| / ￣/ ／
＿|_|＿＿＿_/／＿
. | ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ |￣￣￣￣￣|
────── | ゲロですCAR | |
＿＿＿＿＿ | ,-─-、 . ,-─-、 | |
. |＿/ ,-、ヽ＿＿＿＿/ ,-、 ヽ_|＿＿＿＿＿|
', -' ﾉ ヽ:::::::::', -' ﾉ ヽ::::::::::丿
こりはなだぽ？
┌─┐
｜死│
｜ね│
｜死│
｜ね│
│団│
│だ│
│よ│
│!!│ ｷｺｷｺ
／死ヽ┤ ／死ヽ
`( ･∀･))ﾉ |( ･∀･)
|￣￣￣|-□|( O┬O
`￣◎￣ ≡◎-ヽJ┴◎
俺は ミルミルＥ が好きなんだ。
「ママにも ちょうだ～い」
不動産の登記に関する次の記述のうち、
不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。
１.登記事項証明書の交付の請求は、
利害関係を有することを明らかにすることなく、することができる。
２.土地所在図、地積測量図、地役権図面、建物図面及び各階平面図を除く
登記簿の附属書類の閲覧の請求は、請求人が利害関係を有する部分に限り、することができる。
３.登記事項証明書の交付の請求は、請求情報を電子情報処理組織を使用して
登記所に提供する方法によりすることができる。
４.筆界特定書の写しの交付の請求は、請求人が利害関係を有する部分に限り、することができる。
_.. ,,.-'ヽ /)
ヽ "ﾞｰ-､、 ／ : :! ( i ))) >>733
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.! |.‐―| １番は、登記簿は誰でも取れるって言ってるだけだろ？
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / .|:::::::::| ３番は、登記簿はオンラインで取れるって言ってるだけだよな！
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ |:::::::::| http://www1.touki.or.jp/
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; |:::::::::| ということは、この問題は２択だろ？
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: /:::::::::| 正答率20％じゃなくて50％のまちがいじゃないのか？
`;. ⌒( ._.)⌒ ,;' ／:::::::::/ それに、土地は1筆とか2筆とか言うのは、知ってるはずだから、
,;' .∥ ,;' ／:::::::::/ 筆界って聞いたら、境界線かなぁくらい想像するだろ？
,;' (,,,,,,,,,,人,,,,,,,_ﾉ,;／::::::::::ノ 結局、民法をやり過ぎて、問11から問12の部分は勉強してないってことなんじゃないか？
;' ヽ 王王王ﾂ ;: 知識で解こうとするあまり、よく読めば解ける問題を落としてないか？
;: ';; シッ シッ シッ シッ
│.無資格営業マン│
├───────┘
│
／￣￣￣ ＼
／ :::::＼:::／＼
／ ｡<一>:::::<ー>。 まさかの筆界特定制度が出たからだお！
| .:::｡ﾟ~（__人__）~ﾟj
＼、 ゜ ｀ ⌒´,;／゜
／ ⌒ヽﾟ '"'"´(;ﾟ ｡
,,.-'ヽ / ,＿ ＼ ＼／＼ ＼
"ﾞｰ-､、 ／ : :! と_＿＿）_ヽ＿つ_;_ヾ_つ.;._
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.!
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / お前、毎日のように、謄本を上げてるのに
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ 何で間違えるんだ？
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; 部長に報告しておくからな！
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。
１．債務の不履行に基づく人の生命又は身体の侵害による損害賠償請求権は、権利を行使することができる時から20年間行使しないときは、時効によって消滅する旨
２．事業のために負担した貸金債務を主たる債務とする保証契約は、保証人になろうとする者が、契約締結の日の前１か月以内に作成された公正証書で保証債務を履行する意思を表示していなければ無効となる旨
３．併存的債務引受は、債権者と引受人となる者との契約によってすることができる旨
４．債務の不履行に関して債権者に過失があったときは、裁判所は、これを考慮して、損害賠償の責任及びその額を定める旨
できなければさすがに勉強不足だろ
正解
一問目だからね
これは勉強してれば必ず正当出来る問題
過去問廻している人には簡単だったんじゃないかな。
基本的な論点の出題で弱点を確認するには良い模試だった。
士業なら考えさせるような問題にするだろ。
組織の中で活躍する管理業務主任者は主任者のままだぽ
"ﾞｰ-､、 ／ : :!
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.!
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / お前ら、段々元気が無くなってきたな
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ 今頃、無理して勉強してるんだろうなぁ～
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; やっぱ、合格したい？
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
"ﾞｰ-､、 ／ : :!
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.!
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / >>794
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; でも、合格したいんだろ？
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
"ﾞｰ-､、 ／ : :!
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.!
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / >>797
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ 寝たふりして、勉強か？
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; いい作戦だ！
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
"ﾞｰ-､、 ／ : :!
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.!
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / あと28日かぁ～
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; あっという間なんだろうなぁ～
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
でも、この問題は二度と出ないよwww
士業二年目の今年はどんな問題になるやら
合格はしたけれど、過去問のバルコニーには見事に引っ掛かったな
今年は俺の予想では 「ダンスホール」 だと思う。
対抗では「ぴくぴくマンホール」だと思う。
勉強してもせんでも勘で取るしかない試験とかやる意味ないだろ
出るぞ！
イメージできないんだけどお前らはわかってるの？
あと法務大臣は供託所のところで出てくるよ。
飲食店 ファミレス
料理店 キャバクラ
と覚えれば十分
これ以上の細かいところは出ないし、出てもみんなできない
日本人は落ち着いていたって記事読んだけど
あれ違うと思う。
俺が韓国のマンションにいたとしたら韓国人よりも先に建物か逃げるよ。
あんな「ケンチャナヨ工法」なんか怖くて中に居られるかって。
ケンチャナヨ工法 youtube に出てるから見とけよ。
┌─┐
｜死│
｜ね│
｜死│
｜ね│
│団│
│だ│
│よ│
│!!│ ｷｺｷｺ
／死ヽ┤ ／死ヽ
`( ･∀･))ﾉ |( ･∀･)
|￣￣￣|-□|( O┬O
`￣◎￣ ≡◎-ヽJ┴◎
もちろん寝たぽ
バルコニーて共有部分の話かぽ？
屋上、各部屋のバルコニー、廊下、階段、エレベーター等は法定共有部分だぽ
バルコニーは単に区分所有者の占有使用が認められてるだけだぽね
法定共有部分の登記はできないぽ
管理人室、集会室、倉庫などは規約共有部分だぽ
規約共有部分の登記はできるぽ
登記してないと第三者に対抗できないぽ
バルコニーの法定共有の理屈は区分所有者の専有部分は壁などで仕切られた内側だからだと思うぽ
極端な話だと壁も共有部分だぽ
窓や扉の外側も共有部分だぽ
内側は勝手なこと出来ても外側は勝手なことできないぽ
今頃、いい夢でも見てるのかぽ？
14点とれればO.K.
権利関係も6点とれれば問題なし。
法令と税で8点。
その他は頑張って満点の5点。
これで今年のボーダー33点だw
合格率は11%前後になるだろ～が、まぁ、最後まで頑張れよwwwwww
なるほど、これならやれそうだぽ
権利で５割→７～８点目指して実際４割５～６点
他でまとめて９割32～33点目指して実際８割28～29点
良くできて33～35点
このあたりがボーダーになればレベルが高い試験だってことになるかもぽ
やっぱり35点は目指したいとりたいぽ
結局>>817と同じこと書いてしまったぽ
コロッケでもたべるぽ
もう宅建士試験は受けたくない
瑕疵担保しなくても直さなくちゃいけないぽ
売買は不良品つかまされたら売った側の責任だぽ
売り主に責任とって貰えるか(瑕疵担保してくれるか)知りたいぽ
↓
136 ：名無し不動さん：2016/09/12(月) 11:51:54.15 ID:TL5g/3FT大京アステージの営業課長 となりの第一支店の営業車を７月９月と続けてぶつける 会社には誰かに蹴られたと虚偽の報告
ばれていないと思ってるのか マジバカなのか となりの支店全員知ってます 謝罪もしないで どの面下げて会社来てんだよ
オリックスリースの車両部も怒ってるぜ
申し込みとっくに終わってるんだな
独学だから試験の雰囲気ぐらい知りたかった
やっぱり価値ある？
チンチンがいっぺんで萎えたぽ
勃たないぽ 今晩シコシコできないぽ
損害賠償だぽ
業法は80条程度で20点、家族法は300条で1～2点
どっちの課金ガチャを回すか考えてみたまへ
ぽほぽぽ～ぽ
ｷﾞｬﾊﾊｷﾞｬﾊﾊ
ﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
過去問平成27年度が一番点数よかったわ
なんでだろ？
裏口とか問35の宅建士の規定なんて全く知らんかったのに
油がきつかったぽ
リアルゴールド飲むぽ
詳しく！
アのみが正しいと思ったけどイのみが正しかった場合でも
結局正解数さえあえば正解なんだな
それが功を奏したのが2問ほどあった
詳しく！
個数問題は実力を反映しない糞問
正しいもの全てにマークさせるような方式じゃないと
実力は測れない
時間差大事なことなのでかぽ
民法の運ゲーに加えて業法も実力の反映しない個数問題だらけにしてきてるから
LOTO６とLOTO７は別枠で１等お願いしますだぽ
３６点以上の合格者ってことだろ。
本試験30点が限界……
そこからは、今までの人生の行いが左右する
神のみぞ知る魔窟……
合格しても、人生の全ての運を使いきる事になる……
合格しても、発狂する、癌になる、
自殺する、奴らが多い……
そう、ぽ の様に……
当日は力を十分に発揮できる様に心掛けて下さい」とか書いてるけど
発揮するためには運が必要だとはっきり書けと思うわ
いくら勉強した所で当日運が良いだけの奴に追い抜かされる
試験だと綺麗事抜きに語れるのがこのスレくらいなのが残念だ
┌─┐
｜死│
｜ね│
｜死│
｜ね│
│団│
│だ│
│よ│
│!!│ ｷｺｷｺ
／死ヽ┤ ／死ヽ
`( ･∀･))ﾉ |( ･∀･)
|￣￣￣|-□|( O┬O
`￣◎￣ ≡◎-ヽJ┴◎
あと、本試験会場で隣の奴が貧乏揺すりしたりヘンテコな奴じゃない事。これも完全に運ゲー。
何言ってんだボケ！ 家族法こそ出ねぇだろが！
それにな、業法で満点は天才以外無理なんだよ！
権利関係をしっかりやって、いかに加点するか
が合否の分かれ目なんだよ！味噌汁で顔洗って
出直せ！ って宅犬にも言われるぞ！
いくら宅建試験に合格しても、人生、一寸先は闇。
末期癌になる不運な奴もいる。
ぽの様に…
味噌汁風呂に入りたいぽ
ポ～ポッポッポッ、バンバン！
明るく振舞ってるんだね…
痛々しい。
予想模試なら他社のもやったほうがいいかも。
気持ち悪くて寝れないぽ
ぽは余命宣告されたのかぽ？
されてないぽ
ただの胃潰瘍って言われてるぽ
残り1ヶ月を切ったし、不動産会社に勤めてた時の同僚やら、予備校に通ってた時の連中に連絡を取ってみる。
「仕事が忙しくて勉強してない」「もう受けない」
そんな返答ばかり。真面目にやってる自分がアホらしくなってきた。
今年必ず合格して、サクッと転職してそいつらとも縁を切る。
ムラムラして寝れないぽ
間に合うかな？
もうイッちゃったぽ
いっぱい出たぽ…////
元から縁が切れてる相手に、自分からわざわざ連絡してるだけみたいだけど
人を見下すと、自分に返ってくるからやめた方がいいよ
5問免除、不登法、借地借家、制限、業法、権利だったら、撹乱されずに進められた。
随分と変わった順番なんだね。人それぞれだけど･･･
元から…？という意味がよく分からないが。
退職してからも宅建試験に受かるまでお互い頑張ろう！と言い合ってたし、
ちゃんと勉強してた人としか連絡取ってない。みんな心が折れたのだろう。
前行った賃貸マンは夜11時くらいに帰るとか言ってたな
！
自分達は売買のソルジャーだったけど、確かに勉強する時間はない。
どうしても宅建が欲しかったので自分は辞めた。
同僚は賃貸管理の不動産会社へ転職した。でも宅建に拘ってるのは自分だけだったという事実…
3時間は必要だと思うんだけど
せめて2時間半
時間管理は徹底しなきゃね。
設計事務所の営業マンなんかも宅建必須なとこあるし持ってるに越したことはない
最近の糞問化で当日の運次第でそういう気合の入った奴が落ちる事態が
続出してると講師から聞いた
ちゃんと勉強やってて模試でも結果を出してるのに「何故か」落ちるんだと
理由は運ゲー化のせいだってわかってるくせに
バンミンのことか？
バンミンのことかぁぁー(怒)!
こんなのわかんだいだろ。
３番かと思った。
民法で勉強のしようがない問題を大量出題して運の良い奴だけをふるいにかけた
ろくに勉強せずに試験に全く手ごたえが無かったのに
何故か31点取れたって奴はかなりいるはずだ
実力順じゃないからなこのクソ試験は
だから、問題みて考えたら負け
1～10問目は直感でマーク
所要時間、3分以内
判例文は最後時間あれば、よく読むと常識で解る
,,.-'ヽ >>試験時間2時間って短すぎない？
"ﾞｰ-､、 ／ : :! >>3時間は必要だと思うんだけどせめて2時間半
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.! >>せめて2時間半
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , /
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ お前、読み込み練習不足なんだよ
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; 過去問を声を出してもっと読み込め！
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
/-ヽ
/―ヽ
../――-ヽ
/＿＿＿_ヽ
.-´ ｀｀ヽ
／ ⌒ ｀ヽ
／ ｀ヽ ヽ 君たちと違って、
（（ / （●） ヽ 業務経験豊かな僕には、
|::⌒（__ （● ） | 賃管があるからね！
ヽ 人__） ⌒:::: | 宅建だけが不動産資格じゃないんだお！
,,.-'ヽ ヽ（__ン |
"ﾞｰ-､、 ／ : :! 人 / | |
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.! / ＿ノ ノﾉ
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / |
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; はい！ひとり脱落！
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
これで、3点はいける
２.所有権の登記のある土地とない土地は合筆できない
３.接続していない土地の合筆はできない
４.地目の異なる土地の合筆はできない（墓場と宅地は合筆できない）
５.名義人が同じであっても持分が相互に異なる土地は合筆できない
×甲土地（A：1/3、B：2/3）と乙土地（A：2/3、B：1/3）
◯甲土地（A：1/3、B：2/3）と乙土地（A：1/3、B：2/3）
,,.-'ヽ
"ﾞｰ-､、 ／ : :! たったこれだけの知識でも、
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.! 肢切りに使えると
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / 正解できちゃうこともあるんだよ！
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; 基本知識の空白地帯は絶対に作るなよ！
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
去年のクソ問は正解肢が３つあった奴くらいだ
あとはテキストをちゃんと勉強すれば取れる問題だったし
宅建の気違いどもとは違って受験者の勉強量を見るための出題をしてた
試験前の昼はカロリーメイトとチョコレート位にしておくといいよ
ほどほどにしないと眠くなるから
チョコレートは緊張が解れるし頭が冷静になるし集中力が上がるからおすすめ
lllll llllllllllllllllllllllllllllllllll,
llllllllllllllllllll ,,,,,llllll,,,,,llllll,,,,,,
'''''lllllll'''''''' llllllllllllllllllllllllllll
,lllllll,,,, lllllllllllllllllllllllllllll
,lllllllllllllll,,,lllllllllllllllllllllllllllll
llllllllllll ''ll''''''''''''''lllllll'''''''''''
''llll'' llllll ,llllllllllllllllllllllllllllllllllllll
lllll ,,lllllllllll,,,
lllll ,,,,,,,,lllllllll'' ''llllllll,,,,,,,, .┌───────┐
lllll 'llllll'''''' ''''''lllll' ..│.無資格営業マン│
lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .├───────┘
lllllll lllllll │
,lllllll,,,,,,,,,,,, lllllll ,,,,,,, ／￣￣￣ ＼
,,lllll''''''''llllll' lllllll,,,llllllllll'' ／ :::::＼:::／＼
,,llllllllll,,, lllll' llllllllll'''' ／ ｡<一>:::::<ー>。
llllll''''''llllllllllll' lllllll | .:::｡ﾟ~（__人__）~ﾟj
'' ,llllll'' lllllll ,,,,,, ＼、 ゜ ｀ ⌒´,;／゜
,,,,llllllll' lllllll ,llllll' ／ ⌒ヽﾟ '"'"´(;ﾟ ｡
,llllllllll'''' llllllllllllllllllllllll' / ,＿ ＼ ＼／＼ ＼
''''' '''''''''''''''''''' と_＿＿）_ヽ＿つ_;_ヾ_つ.;._
,,.-'ヽ
"ﾞｰ-､、 ／ : :! >>885
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.! お前さ！「模死する」って知ってる？
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / お前みたいに、権利関係の社内模試で
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ 全て同じ番号にマークして、1点/25点とる奴のことを言うらしいぞ
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; 部長が、カンカンだぞ！
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
│.無資格営業マン│
├───────┘
＿＿│＿＿_
／ '⌒ヽ ; '⌒ﾞ＼.
／ ∪ ＼ 来るお！ 来るお！
／ ／´ ｀ヽ /´ ｀ヽ ＼ 宅建の試験が来るお！
／ （ ● l l ● ） ＼
／ ヽ_ _ノ ヽ_ _ノ ; ＼ ヒィィィィィィィィ
| ; ''"⌒'（ i ）'⌒"' ∪ |
,,.-'ヽ | ∪ ｀┬─'＾ー┬'′ |
"ﾞｰ-､、 ／ : :! ＼ |/⌒i⌒､| ／
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.! ＼ !、＿＿,! U ／
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / ／ ､_＿__,, ＼
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; 話しかけると、ビクッってすんのやめてくれない？
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
が、詳しくは言えない
民法は考えたら負け
しかし適当にマークした方がマシなんていう戦略を取られる
ような問題を出題する試験委員って頭おかしいのかよ
テキストに一切記載のない対策しようのない問題だらけにしたら
こうなるのは当たり前だろうに
ヽ "ﾞｰ-､、 ／ : :!
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.!
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , /
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ
ﾐ ﾐ ﾐ ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; ﾐ ﾐ ﾐ ﾐ
/⌒)⌒)⌒. . ;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: /⌒)⌒)⌒) 出題の順番が変わってたりしてな！
| / / / `;. ⌒( ._.)⌒ ,;' (⌒)/ / / /／
| :::::::::::(⌒) ,;' ∥ ,;' ゝ :::::::::::/
| ノ ,,;' (,,,,,,,,,,人,,,,,,,_ﾉ,; / ） / シッ シッ シッ シッ
ヽ / ;' ヽ 王王王ﾂ ;: / ／ バ
| | l||l 从人 l||l l||l 从人 l||l バ ン
ヽ -一'''''"~~｀`'ー--､ -一'''''''ー-､ ン
ヽ ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒) ) (⌒(⌒＿(⌒)⌒)⌒))
努力が報われるからその方が全然いいな
これで、権利7点は堅い
"ﾞｰ-､、 ／ : :! さぁ～昼飯にしよっと！
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.! 今日はねぇ～
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , / イカリングとコロッケと紅しょうがの天ぷら！
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ ウスターたっぷりかけて食うよ！
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; あと、デザートはマンゴープリン！
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;: シッ シッ シッ シッ
油っこいな……メタボ犬、健診しとるか？
権利で稼いだ時間で法令、業法はとにかくじっくり読む事！
絶妙巧妙な、ヒッカケオンパレードだから
あと、以上・未満、超える・満たない
には気をつけろ！
ジャストの数字に焦るな！
マジでマン民来ねーのかよｗ
落ちたらこのままROMってるつもりだろ
受かったらドヤ顔で、20日で受かったって騒ぐんじゃねw
まぁ、ニートで3回目らしいからさすがに今年は受かるやろwww
占有に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
1.甲建物の所有者Ａが、甲建物の隣家に居住し、甲建物の裏口を常に監視して第三者の侵入を制止していたとしても、甲建物に錠をかけてその鍵を所持しない限り、Ａが甲建物を占有しているとはいえない。
2.乙土地の所有者の相続人Ｂが、乙土地上の建物に居住しているＣに対して乙土地の明渡しを求めた場合、Ｃは、占有者が占有物について行使する権利は適法であるとの推定規定を根拠として、明渡しを拒否することができる。
3.丙土地の占有を代理しているＤは、丙土地の占有が第三者に妨害された場合には、第三者に対して占有保持の訴えを提起することができる。
4.占有回収の訴えは、占有を侵奪した者及びその特定承継人に対して当然に提起することができる。
無勉だが、１日8時間、200時間もあれば大丈夫やろw
うん、大丈夫200時間あれば十分受かる(´･ω･｀)
|
|￣￣＼／|
| ▼ |／
| 皿 ／ このスレは万民の神に監視されています。
| /
|⊂
|
口だけなら何とでも言える
受かったら恒例の合格証書うpな
運さえよければ余裕
宅建は勉強量ではなく生来の運の良さを見る試験だからな
個数問題は下手に勉強すると逆に点が落ちるから気をつけろよ
「勝ちに不思議の勝ちあり、負けに不思議の負けなし」
といってな、
確かになぜ合格したのかわからない合格者もいる
けど、おまえが不合格だったのは実力不足だったからという
明確な理由があるんだよ
甘ったれるな
合格者は全員おまえより実力あったし、運もあったんだよ
既に大手の模試でA判定取ってる上でこの結論に至ったんだがな
運に甘えてるのはお前だろ
模試でA判定ってw
おまえがいつまでも落ち続ける理由がスレのみんなはわかるだろw
2000人規模の模試で俺より上が50人もいなかったぞ
宅建協会に模試の成績表提出して
本試験免除してもらえバカ
まがい物でどんなに成績良くても、
本物には敵わないんだよアホ
煽るしか出来ないならさっさと消えろ
宅建諦めてスレから消えるのはおまえだろバカ
出ねぇだろって所まで満遍なく勉強しておいて良かったと思ってる
今年受ける受験生達、身体壊さない程度に頑張ってな
意味不明に絡んできた挙句に何言ってんだお前
運も味方につけられない程度の実力ならもう受けるなバカ
運だけで受かるっていうなら勉強もやめて鉛筆転がしの特訓でもしてろアホ
そこに「運だけでー」とかほざいてみんなのモチベーションを下げる目的の
実力不足のアホがいたら
追い出すのが去年世話になったスレへの恩返しってもんだ
なんで運を味方につける実力とかいって実力について語ってんだよ
運がいいだけの上から目線のクソ野郎が
頭もトンチンカンなんだろうなｗｗｗ
おまえは今年も落ちるよバカ
せいぜい勘違いしたまま一生終えろやカスが
勉強に励んでね
あと1ヶ月切ってるんだからネットは1日1時間まで
おまえよりはずっと実力もあるから合格したの
おわかり？
仕切り屋はうせろやカスが
まあお前の中ではそれでいいんじゃないの
そう思いながら一生終えれば
この時期にこんなに派手にあおって暴れてるんだから、
もう今年のおまえの受験は終わりだな
去年合格した俺は今年は暇こいてるけど、
今年の受験生は今が一番忙しい時期だろ
なに暴れてるんだ
勉強しないのならさっさと足洗えバカ
お前と同様当日の運で結果はどうにでも転ぶだろこの試験は
終わりもクソもないだろ
お前自身が一番よくわかってるんじゃないのか
お前から絡んできてその言い草はないわな
俺の邪魔をするために絡んできたのかお前
当日の運も呼び込めないアホがいっちょまえなことほざくな
合格したらまたここに来い
万民みたいに恥さらしなマネはするなよ
人を見下した態度でいると試験落ちるよ
万民のように
お前って自分のレスが最期にこないと気が済まないタイプだろ
流石にもう時間の無駄だから離脱するわ
一般の受験生の邪魔をしてるのはおまえだろバカ
なにが「この試験は運だけ」だ
そう言い続けてたらみんな勉強投げてくれるとでも思ってるのかアホ
実力がある受験生から順に合格していく
なぜか運もついてくる合格者もいるが、
運だけで合格できる甘い試験じゃない
やれやれー
現場助成
コイツラの学校に通報しておこう
その前にこの痴女JK見て抜いておくか
運を連呼することで他の受験生が勉強を投げるうんぬん言ってるが
合格者は「実際に」投げてるよ
去年の権利関係のボーダーは模試の解説担当の講師によると5点
判決文を国語力で1点取れるとして他の13問を適当にマークすると3.25点
つまり4.25点は無勉でも取れる計算
それなのにボーダーが5点ってのはどういうことか
去年の合格者に関しては権利関係は投げたと見るのが妥当なんだよ
それとも現実逃避してるだけ？
こう煽って権利関係を投げてくれると思ってるならお門違いだ
今年の受験生のみんなは運だけで民法を乗り越えるとか
甘ったれたことを言わずに
きちんと民法も勉強しましょう
勉強した人間が合格し、勉強せずに運だけに頼る愚か者が落ちる
どんな試験でもそれは同じであって、
運だけで合否が決まるのなら商店街の福引でもしてろって話だ
あんなんできるわけないやろ
問題者まじ無脳だわ
5分くらいかかるけど
民法の範囲広すぎだから困るわ
根抵当権とかも図解で見てもあんま理解できない、、
きちんと民法を勉強したから合格できた
民法を投げると合格できません
合格者の俺が断言します
優劣語るのはねぇｗ
昨年の合格者「民法も最後まで勉強しないと合格できません」
スレの受験生のみんなはどっちを信じるか、
本気で合格を目指しているのならわかるよな
模試や学校通いの時点であれだが
それでも落ちてる奴いるんだものな、スマンスマンｗ
俺は明日淫行条例している17歳の癖にセックスしてるとツイートしよる淫乱痴女JKを通報するんだがその前に抜いとくんだから
抜くのは合法だろ？抜いてくれって淫らな画像投稿してるんだからよお
あいつは落ちる。
セックスは１８歳以上
アカウント教えて
業法、法令、税その他、免除だけで合格点が取れればいいけど、あれはあれで隙を突いてくるから思いの外得点出来なかったりする
満点取るつもりで挑んでもさ
その通り。しかしJK17歳はセックスしてるかの投稿をしていた
それも交際相手は1９歳らしい
これは未成年淫行であり犯罪だ
だから通報しなければならない
今通報したが電話かからなかったから明日以降だな
書いていいのか？@ll2_T4er
仰るとおりです！
【宅建士】宅地建物取引士525【試験まで１か月切ったぞｗｗｗ】
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/lic/1474264459/l50
宅建、管業のダブル不合格が実現しそうw
しかもテレビで新井に語りかけられて涙までして、女は図太いわ。
中居も阪神からゴミ売りに鞍替えしよったしなｗ
農林漁業用の加工貯蔵物って、農林漁業用の建築物と同じと考えて良いの？
誰か教えて優しい人(/ _ ; )
？になってる所は平方メートルです
農業をするための建物か
商業をするための建物か
だぽ
農作物を作るのに田畑の近くに自宅や農機具や収穫物の倉庫建てるのは農業をするためぽ
農作物を加工するために工場や原料(農作物)を貯蔵するための倉庫建てるのは加工するための商業になるぽ
生産加工販売まで一括でする場合は？なんて思うぽ
恐らくその目的別で許可が必要になるかならないかが決まるのかな？なんて思うぽ
市街化区域内だったらどっちにしろ許可必要だぽ
たとえ街を作りたい場所でもおっきくなるとどうなるんだ？プ～。
「貯蔵」は市街化調整区域内では
「自然のままにしておきたい場所には不向きな建物」だったような気がするプ～。
今、買換の特例とか控除とかあたり勉強してたプ～。
全然わかんないプ～。
たとえ街を作りたい場所でもおっきくなるとどうなるんだ？プ～。
「貯蔵」は市街化調整区域内では
「自然のままにしておきたい場所には不向きな建物」だったような気がするプ～。
今、買換の特例とか控除とかあたり勉強してたプ～。
全然わかんないプ～。
という事は市街化区域内では、農業をする為に建てる住居用なら不要、商業をする為に建てる加工貯蔵は必要という事で合ってますか？
（商業用でも1000平方メートル未満なら不要）
それか
>>972さんの言う通り
どっちにしろ必要になるのですか？
YouTubeで某先生の動画では住居用は不要と言ってまして…もう訳がわからないです。
頭が悪くすみません…。
農林漁業用建築物とは「畜舎・サイロ・農林漁業者用住宅等」
いくら農林魚者用の住宅といっても豪華すぎるお屋敷はダメだプ～。
面積だけで既に条件に合わないプ～。
唐揚げもついてて満腹感凄いぽ。
市街化区域：1,000㎡未満の開発行為は許可不要
市街化調整区域：例外なしで許可必要
区域区分が定められていない都市計画区域：3,000㎡未満の開発行為は許可不要
準都市計画区域：3,000㎡未満の開発行為は許可不要
都市計画区域外：１ha未満の開発行為は許可不要
準都市計画区域外：１ha未満の開発行為は許可不要
農林漁業用建築物
これを建てるために許可不要となるのは市街化調整区域等の場合。
市街化区域にはこの例外は適用されず原則通り許可が必要。
何かの条件に当てはまったら届けじゃなくて許可がいるだぽ
建物の目的で許可がいらなくても広さで許可が必要になる場合もあるぽ
またその逆で建物の目的で条件に引っ掛かっても広さでは大丈夫とかだぽ
条件が出てくる。
農林魚業用建築物（畜舎・サイロ・農林漁業者用住宅）の場合は
「市街化区域内で１０００㎡以上」の
デッカイお屋敷だと許可が必要だけど、それ以外は全部「不要」だプ～。
35条テキスト丸暗記はしたけど個数問題で細かいとこつっこまれると厳しいなー
正解か誤りが一肢とか正しい組み合わせなら見落としも気づきやすいけど
通信講座ならどこがいいの？
売買のときって司法書士が立ち会ってGOサイン出てから支払いするんだな
個数問題厄介だよね。
全部覚えてないといけないわけだから。
業法なんか難しくしようがないもんだから、苦肉の策で個数問題とかにしてんだろ。
業法は過去問まわしながらうすーく覚えたようなのもんなんで去年レベルのがくるときついかなー
でも見直したりテキスト改めてみると決してとれないと諦めるレベルではないようにも感じるし難しい
ただ内訳が間違ってても、個数があってれば正解になるメリットはある。
∧＿∧ ミ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
o/⌒（. ;´∀｀） つ
と＿ ）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
国が笑われるな。
市街化区域内は農林漁業用の建築物は（農林漁業を営む者の住居も）、1000平方メートル以上で許可必要。
そもそも加工、貯蔵は農林漁業用の建築物には入らないので、どこの区域でも規模によって許可必要。
ですね！
皆さんレスありがとうございましたm(_ _)m
彡;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;ヽ
ｲ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;r''ｿ~ヾ:;;;;;;ﾞi,
t;;;;;;;ﾘ~｀ﾞヾ､;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;ノ i,;;;;;;!
ﾞi,;;;;t ヾ-‐''"~´_,,.ィ"ﾞ ヾ;;f^! ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
ﾄ.;;;;;》 ＝ニｰ-彡ﾆ''"~´,,...,,. ﾚ')l. ＜ てめーら､今年の試験覚悟しろよ！
tﾞヾ;l __,, .. ,,_ ,.ﾃ:ro=r''"ﾞ !.f'l. ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
ヽ.ヽ ｰ=rtσﾌ= ; ('"^'=''′ ﾘﾉ
,,.. -‐ゝ.>、 ｀ﾞﾞﾞﾞ´ ,' ヽ . : :! /
~´ : : : : : ｀ヽ:. ,rf :. . :.: j ､ . : : ト､.、
: : : : : : : : : : ヽ、 /. .ﾞｰ:､_,.r'ﾞ: :ヽ. : :/ ヽ＼、
:f: r: : : : : : : : !丶 r-､=一=''ﾁ^ ,/ !:: : :｀丶､_
: /: : : : : : : : :! ヽ、 ﾞ ''' ''¨´ ／ ,i: : : l!: : : : :｀ヽ､
〃: :j: : : : : : : ﾞi ｀ヽ､..,,__,, :ィ":: ,ﾉ:: : : : : : : : : : : :＼
ﾉ: : : : : : : : : : :丶 : : ::::::::: : : : /: : : : : : : : : : : : : : : :＼