【短答】不動産鑑定士試験総合part14【論文】

1 ：名無し検定１級さん：2016/11/01(火) 18:51:37.40 ID:h4fCsb5o.net

このスレに書き込んだ人は来年こそは遂に合格です。おめでとうございます！

　　　　鑑定士　　　　　人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人
　　　　∩＿∩　　　　＜ 何だかんだで、レス900超えたぞ。試験前後で、一番勢いあったよ。 ＞
　　 ／ ＼ ／＼　　　＜ すごい一体感を感じる。今までにない何か熱い一体感を。　　　　　　 ＞
　　|　 （ﾟ）=（ﾟ）　|　　 ＜ 風・・・なんだろう吹いてきてる確実に、着実に、俺たちのほうに。.　　 ＞
　　|　　●_●　 |　　 ＜ 中途半端はやめよう、とにかく最後までやってやろうじゃん。　　　　　 ＞
　/　　　　　　　　ヽ　 ＜ ネットの画面の向こうには沢山の仲間がいる。決して一人じゃない。 ＞
　| 〃 ------ ヾ　|　＜ 信じよう。そしてともに戦おう。.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＞
　＼＿＿二＿＿ノ　 ＜ ネガキチやヴェテの邪魔は入るだろうけど、絶対に流されるなよ。　＞
　　　　受験生　　　　　ＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹ

前スレ
【論文】不動産鑑定士試験総合part13【短答】
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/lic/1475497819/

966 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 11:44:41.22 ID:aIo8X6Pt.net

不動産鑑定業界の最大の問題点は、業界の人間にフェアプレーの精神という
ものが欠けていることよ。
他の資格業では考えられない、人間のクズの集まり。

まともな人間性の持ち主なら、わざわざこんなマイナー資格を
取らなくても、普通の会社で出世を目指せばいいだけの話。

性格がひねくれていて、フェアプレーの精神に欠けた、人間性が
おかしいクズの集まりが不動産鑑定業界。
試験の難しさだけが唯一の拠り所だったが、試験も簡単になって
もはや何の拠り所もなくなった。

967 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 11:50:59.18 ID:aIo8X6Pt.net

大手の金融機関や不動産会社も、今は鑑定士試験ごときで
受験勉強に専念なんてさせないだろう。
金融やデベでも、鑑定は収益性の悪いリストラ部署でしかないし、せいぜい
少し試験休みをくれるくらいじゃないかい？
資格手当もくれないところが増えているだろう。

968 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 11:57:01.72 ID:aIo8X6Pt.net

>>956
今年の鑑定士試験、母集団がボロボロになり過ぎて
今や旧２次試験より簡単かもしれない。

簡単だったと言われる旧２次試験ですら、民法の答練で７点や８点を
取っているようでは、合格は難しかったと思うんだよな。
今時、この試験を無職専念で受けてるバカもおらんだろうし。

969 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 12:27:26.68 ID:3CEIx8sl.net

頭良いと思ってた人が大卒後に専念で司法書士勉強してたんだけど10年受からなくて音信不通になったからそのトラウマで俺は司法書士には手を付けないと誓いました。
まだ勉強してないけど、不動産鑑定士も難しいと思うけどね。
会計は満点近くいけそうだなと思ったけど経済学とか過去問みたけど訳分かりませんでしたw

970 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 13:08:56.89 ID:aIo8X6Pt.net

マン管ですら、１回で合格するのは難しくなってきている。
管業合格による５問免除の問題が個数問題だらけになり、管業合格による
５問免除がないと圧倒的に不利になった。
５問免除が無い者の合格率は５％未満だ。
一昔前は考えられなかったことだが、マン管と鑑定士試験の難易度が
接近して来ている。

971 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 13:12:27.10 ID:cNBmTfam.net

賢いやつにはガチで簡単な試験
バカなやつには何故か難しい試験
ヴェテには難しくなければ困る試験

972 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 13:22:24.58 ID:p0eqRSkE.net

しるべ
毎年仕事が忙しいから落ちたとか言い訳してるけど
恥ずかしくないのかよ

973 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 14:01:29.42 ID:x2VENVGK.net

>>968
旧2次試験は、論文の足キリがなかったから、経済学をまったく
勉強せずにほぼ白紙で合格したり、現役高校生が合格してたり
するからな
旧2次は最大で400人近く合格者を出してたからレベルが低かったみたいね
予備校も6か月合格コースもあったみたいだしね

974 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 14:06:25.69 ID:x2VENVGK.net

鑑定士試験が難しかったのは試験制度改革後の数年だけで、
あとは簡単な試験だったってこと

975 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 14:25:11.94 ID:cNBmTfam.net

ただ旧制度は3次という重い蓋があったからな
それにその頃は合格者平均年齢もずっと若かったし

明らかに今がダントツで簡単
年寄りだらけでふざけたレベルの論文しかないし
それ受かるだけで誰でも鑑定士になれる

976 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 14:35:25.69 ID:x2VENVGK.net

俺の知り合いの鑑定士は、3次試験はほぼ一発合格してる奴しかいないよ
旧3次は、かつての演習問題をみても分かるとおり時間とテクニックの勝負
だから、同じ奴がベテランとなって何度も落ちてただけ。
特に手の遅い高齢者が落ちていただけ。
それに、旧3次ですら、最大で200人近く合格者を出してたわけだしな

977 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 16:31:50.26 ID:aIo8X6Pt.net

TACもLECも、不動産鑑定士500時間合格コース講座などの短時間合格
コース講座を売り出せば、結構売れると思う。
独学講座DVDを売り出しても、結構需要があると思う。

しかし、鑑定士試験の難易度をいまだに特Aとか、三大国家資格とか、ほとんど
詐欺的な誇大広告を掲載しているから、それに反するような短時間合格コースを
売り出すことが出来ないんだよな。
試験の実態に合わせた全面的な刷新が必要だろう。

978 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 17:17:21.33 ID:gsT9jR/X.net

>>952
いい加減なことを書き込んではダメです。
http://www.gakuji.keio.ac.jp/life/shinro/3946mc0000003d8t-att/6_komuin_siho_kaikeisi2015.pdf

979 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 18:02:39.96 ID:aIo8X6Pt.net

この試験、今年の短答試験から、鑑定理論行政法規ともに
個数問題がゼロになったんだなｗ
おそらく宅建よりも簡単だろう。

980 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 18:08:52.46 ID:cNBmTfam.net

それは全受験生にとって同じだから、相対評価で合否が決まる以上難易度はなにも変わらないよ
あくまで母集団のレベルで決まる

981 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 18:16:19.06 ID:LRxTllik.net

独立型最難関資格
弁護士　不動産鑑定士　医師

勤務型最難関資格
公認会計士　弁理士　アクチュアリ−

文系新卒者が安定した収入を得る専門職は、会計士合格で監査法人勤務位しかない。

高学歴の大企業勤務の文系中高年が、独立を視野に入れるとあとは不動産鑑定士しか
残っていない。中高年が多くなるのは仕方ないでしょうな

982 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 18:17:41.41 ID:7hGKTxHE.net

このキチガイは複数端末で腹話術するのがダサイ
猛烈にダサイ

983 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 18:19:36.35 ID:aIo8X6Pt.net

>>980
母集団の劣化がひどいから、短答においても、どんどん試験問題を
簡単にせざるを得なくなってるんだよ。
TACの行政法規の講評を読んでみな。
「本来なら、この程度の問題なら合格点は70点だが、受験生が減少しているので
65点程度まで下がる可能性もある」と書いてある。
鑑定理論も、基準を全然暗記していない受験生ばかりだから、個数問題を
出せなくなったんだろう。

984 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 18:27:00.72 ID:LRxTllik.net

>>982
マジキチは、おとなしくしてろ
そうすれば、底辺でもなんとか生きていけるぞ

独立型最難関資格
弁護士　不動産鑑定士　医師

勤務型最難関資格
公認会計士　弁理士　アクチュアリ−

文系新卒者が安定した収入を得る専門職は、会計士合格で監査法人勤務位しかない。

高学歴の大企業勤務の文系中高年が、独立を視野に入れるとあとは不動産鑑定士しか
残っていない。中高年が多くなるのは仕方ないでしょうな

985 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 18:30:33.45 ID:cNBmTfam.net

>>981
じゃ、どうしてあんなに合格点が低いの？
キミ職歴あるの？

986 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 18:36:30.65 ID:aIo8X6Pt.net

>>984
独立って、公的評価を当てにして独立しようというの？
公的評価は、右肩下がりでまったく将来性がない分野だよ。
既得権者が独占的に仕事を受注している状態で、仕事のパイそのものが
減少しているから、新規参入は非常に難しくなっている。
地方も市場が飽和状態で、少ない仕事のパイの奪い合いだよ。
今時、こんなものを当てにして独立開業を考えるのは、まったく時代が
見えていない。

987 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 18:38:41.69 ID:7hGKTxHE.net

>>984
頑張れ
低学歴のいっこく堂

988 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 18:41:06.17 ID:Vq7IaL5v.net

公的評価は爺鑑が75歳近くまでしがみついてるから
新規参入は無理だろうな
老害かぶれの50代60代が腐るほど待機してるし

公的評価全廃くらいの大胆な対策をしない限り
老害の無限ループ

989 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 18:47:10.17 ID:aIo8X6Pt.net

>>988
だな。
50代どころか、40代でも老害かぶれしている鑑定業界。
まずは地価公示、地価調査制度の廃止から手を付け、公的評価を全廃するくらいで
ないと、老害の無限ループは変わらないな。

990 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 19:05:24.10 ID:cNBmTfam.net

もう>>1-3こんな幼稚なスレ立てするなよ
おっさんがこんなスレ立てんなよゴミヒキ無職

991 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 19:23:10.33 ID:aIo8X6Pt.net

>>986
こういう現実を教えてやらないと、バカなおっさんたちは、受験を
やめないと思うんだよなぁ。
いい年こいて、予備校のパンフに釣られているようじゃ、ただの
世間知らずというものよ。

992 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 19:39:55.32 ID:cNBmTfam.net

おまえ、深夜の3時から延々と書き込んでるな
資格商法の廃人か

993 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 20:45:34.75 ID:K3FC7iScE

>>986
君の言う地方って具体的にはどこなの？
まあ東京の都心からみたら千葉県も大部分は
地方だし、埼玉県もかなりの部分地方だろう。
そういうところは飽和してるかもしれないけど
そうじゃない地方は日本のなかに結構あるわけ。
まあそういうところは他所の出身の人の参入は難しいけどね。

994 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 20:53:18.62 ID:p7BJStMd.net

>>978
この資格は慶應大学に見向きもされなくなった段階でアウト

995 ：名無し検定１級さん：2016/12/03(土) 21:14:26.58 ID:9lxsHI9k.net

>>33
会計学免除できるやん

996 ：名無し検定１級さん：2016/12/04(日) 08:21:52.77 ID:zUafhr50.net

オワコン糞資格ではあるが、不動産鑑定士の独立・開業・稼ぎ方
というサイトがある。
http://takuken.chibatown-info.biz/2016/02/14/%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e9%91%91%e5%ae%9a%e5%a3%ab%e3%81%ae%e7%8b%ac%e7%ab%8b%e3%83%bb%e9%96%8b%e6%a5%ad%e3%83%bb%e7%a8%bc%e3%81%8e%e6%96%b9/

公示は将来的になくなる可能性があるし、これからは公的評価を当てにしても
しょうもない時代。
右肩下がりの業界なので、既得権者たる抵抗勢力の抵抗も激しい。

997 ：名無し検定１級さん：2016/12/04(日) 09:25:05.31 ID:F15hCOlT.net

たとえば山形や秋田には19人しか鑑定士がいないけど
たった19人で全県カバーできるものなの？
長崎には34人の鑑定士がいるけど離島が400以上ある
人が足りないってことはないの？

998 ：名無し検定１級さん：2016/12/04(日) 09:52:34.95 ID:zUafhr50.net

>>997
そこの地元出身者じゃないと、現実には新規参入できなかったり
するんだよ。
県の士協会やら、地価公示やらの問題で。
離島があるようなところでも、古参が既得権として固定を握ってたりするだろう。
人が足りないから仕事が来るという訳ではないということ。
鑑定業界は、一部の既得権者が呆れるほどの売り上げをあげて、平均値を
押し上げてるだけなんだよ。

999 ：名無し検定１級さん：2016/12/04(日) 09:54:00.88 ID:F15hCOlT.net

>>998
なるほどー
仕事自体はあっても入り込む余地がないということか
でも大変じゃないのかね？
19人で全県カバーって
従業員をたくさん雇うのかな

1000 ：名無し検定１級さん：2016/12/04(日) 10:03:08.39 ID:F2hrbk5t.net

秋田って雪国だから地価調査とか大変そう。

1001 ：名無し検定１級さん：2016/12/04(日) 10:06:58.45 ID:F15hCOlT.net

北海道なんて札幌市内でも熊が出るしね

1002 ：名無し検定１級さん：2016/12/04(日) 10:54:41.06 ID:ptCLPTW4.net

ネガキャンの仲間たち（笑笑）
試験撤退者とジジにいじめ抜かれ業界を去った補助者、低学歴の会計べテ

三大国家資格

学歴（大卒割合、早慶以上）　司法試験＞不動産鑑定士＞公認会計士

難易度（合格率、受験者層）　司法試験＞不動産鑑定士＞公認会計士

収入（開業１０年後の収入）　不動産鑑定士＞弁護士＞公認会計士

1003 ：名無し検定１級さん：2016/12/04(日) 11:38:37.07 ID:SAiSuLdC.net

次スレ
【短答】不動産鑑定士試験総合part15【論文】
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/lic/1480818815/

1004 ：名無し検定１級さん：2016/12/04(日) 11:43:23.81 ID:opCCVWFG.net

キチガイの仲間たち（笑笑）
ヴェテラン試験受験者と爺鑑にいじめ抜かれても鑑定業界を去れない補助者、低学歴の鑑定べテ

1005 ：名無し検定１級さん：2016/12/04(日) 11:45:07.80 ID:ISqHxtUy.net

埋め

1006 ：名無し検定１級さん：2016/12/04(日) 11:45:43.39 ID:ISqHxtUy.net

埋め

1007 ：名無し検定１級さん：2016/12/04(日) 11:46:39.91 ID:ISqHxtUy.net

埋め

1008 ：名無し検定１級さん：2016/12/04(日) 11:47:21.20 ID:ISqHxtUy.net

うめ

1009 ：名無し検定１級さん：2016/12/04(日) 11:48:11.97 ID:ISqHxtUy.net

うめ

1010 ：名無し検定１級さん：2016/12/04(日) 11:48:39.00 ID:ISqHxtUy.net

うめ

1011 ：名無し検定１級さん：2016/12/04(日) 11:49:04.39 ID:ISqHxtUy.net

梅

1012 ：名無し検定１級さん：2016/12/04(日) 11:49:41.82 ID:ISqHxtUy.net

梅

1013 ：名無し検定１級さん：2016/12/04(日) 11:50:06.44 ID:ISqHxtUy.net

梅

1014 ：名無し検定１級さん：2016/12/04(日) 11:51:21.17 ID:ISqHxtUy.net

梅

1015 ：名無し検定１級さん：2016/12/04(日) 12:07:12.28 ID:HQ8YNJii.net

俺だけ合格！