土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part52

1 ：名無し検定１級さん：2017/04/15(土) 22:36:50.16 ID:b15EEjFP.net

前スレ
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/lic/1488435274
数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
要求しても 調査士であるという身分証を示さない。
長さ６０センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい｡　
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります 。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定　第17条
調査士は、「　常に　」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督
を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはな
らない。
調査士が不在の場合に，あらかじめ指示を受けていても，
補助者は調査士業務を代行することはできない（登記研究第366号88頁）
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達

2 ：名無し検定１級さん：2017/04/15(土) 22:38:04.40 ID:b15EEjFP.net

テンプレ追加だな。明日、連合と調査士会へクレーム入れるわ。
言っても無い事を勝手に書かれてるし。
http://www.nextcity.jp/3/
勝手に登録すんなよカス

http://www.alfit.jp/link.html
こいつ自分の会社の住所も記載せず、商法違反だろ。
しかも表題登記を素人にすすめるとか倫理規定にも違反してる。
どう考えても一般人にできない事を承知で故意に虚偽を記載してるし。
こんなクズが放置されてるから日本全国の真面目にやってる調査士が
苦労してるんだろ。すぐ取り締まれよ名古屋のキチガイ支部が。

あとバカ連合会はこれも何とかしろよ
http://www.to-ki.jp/...er/info/querytoJ.asp
おいおい関係者必死だな。
HPを個人で作るのとはわけが違うだろ
あたかも連合会のような体裁で
勝手に金を払ってる調査士だけに紹介していいわけないだろ。
完全に　犯罪　です

3 ：名無し検定１級さん：2017/04/15(土) 22:38:50.56 ID:b15EEjFP.net

ここ数年大阪から東京に進出した土地家屋調査士法人をかたる、名義貸しが
堂々と行われて儲けている現実をご存知ですか？

やばくなると別の調査士（資格だけ所持しているが実務できないし、サラリーマン
をやってる）に名義貸しを報酬をはらい依頼。
偽装事務所を設置して、支部の調査もすんなり通る
なんのための調査士会なのか？
まじめにやってる調査士は営業に苦労して、必死で経営してるのに、名義貸しで
ぼろ儲けしてる測量会社がある
東京調査士会はしっかり調査したほうがいいでしょう

4 ：名無し検定１級さん：2017/04/16(日) 18:24:26.83 ID:raBnN4lV.net

60過ぎの老害調査士はさっさと引退してくれ
先生、先生って長年言われ続けてるせいか勘違いしてる奴多い
測量技術も我流で見てるこっちが恥ずかしい

5 ：名無し検定１級さん：2017/04/16(日) 18:34:30.48 ID:++tqb8+B.net

車庫証明で本人確認しないだろ
って前スレのアホには驚いたわ

6 ：名無し検定１級さん：2017/04/16(日) 18:54:02.70 ID:btkuNWMx.net

車庫証明は本人じゃなくても関係ないぽ
関係あるのは車だぽ

7 ：名無し検定１級さん：2017/04/16(日) 19:43:28.01 ID:bvuGKr5A.net

表題ごときでいちいち本人確認するのは仕事が無い暇人。

8 ：名無し検定１級さん：2017/04/16(日) 19:51:19.07 ID:raBnN4lV.net

胡散臭い奴が偽造建築確認済み書と偽造工事完了引渡し証明書持ってきて
これで建物表題してくれって言われたことあったな
建築業者に問い合わせえ判明した
建物でも安心できないぞ
地面師増えてるってよ

9 ：名無し検定１級さん：2017/04/16(日) 20:36:53.66 ID:4p2NThpO.net

>>7
ってことは調査書に嘘書いてるんだ？

10 ：名無し検定１級さん：2017/04/16(日) 20:46:50.82 ID:2OSshRRl.net

くだらんことで口論してんのな
本人確認仕様がしまいが自己責任だろ
あやしいやつは一回話したらピンとくる

11 ：名無し検定１級さん：2017/04/16(日) 20:58:09.13 ID:4p2NThpO.net

調査書に嘘書いてるのはなかなか問題だべ

12 ：名無し検定１級さん：2017/04/16(日) 21:58:32.63 ID:4p2NThpO.net

>>8
それ俺もあった。めっちゃ危なかった。断ってよかった。

補助者がやったことを自分の責任として書くのは理解できるが
本人確認してないのを本人確認したと書くのは文書偽造かな？

13 ：名無し検定１級さん：2017/04/16(日) 22:15:10.73 ID:btkuNWMx.net

そういえば映画みたいな事をやる地面師いるんだよな
この間、週刊誌の記事見てすげえ感動したわ

14 ：名無し検定１級さん：2017/04/16(日) 23:25:20.29 ID:bvuGKr5A.net

>>10
その通り。
怪しい奴とわかりながら本人確認しないのはただのアホ。
怪しいと思える仕事さえきちんとやれば問題は起きない。
「あわわ、ちゃんと本人確認しないと懲戒になるぅ〜」と全部やるのは無能力者。
押さえるとこだけ押さえておけばいいんだよ。

15 ：名無し検定１級さん：2017/04/16(日) 23:47:34.96 ID:p5DlbKqK.net

調査書に本人確認はしてない、もしくは電話でと書けば問題ないぽ。
面談と書いたらアウトぽ。
そんなことしたら法を学ぶものとして無能ぽ。
電話が本人確認に値するかはわからんぽ。

16 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 00:05:53.78 ID:OYOLBaxo.net

電話じゃ本人確認じゃなくて申請意思の確認しかできんでしょ
免許証のコピー事前にもらって打ち合わせで確認するんじゃん普通
してないやついるとか驚きだわw
補助者丸投げどころの話じゃない
偽造じゃん単純な

17 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 00:13:35.41 ID:5KmuDNgE.net

>>16
全部そんなことやってるの？件数それなりにあったらやってられないだろ。

18 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 03:41:36.19 ID:nU/DpEHK.net

熱く議論しているが、何か違和感がある
この違和感は何か

19 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 06:20:32.67 ID:53qhuifL.net

>>17
年何百もやってるけど一件ずつやってるぞ

20 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 09:53:47.05 ID:hLjqagvQ.net

詐欺師には良い鴨ぽ

21 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 11:14:11.64 ID:gX+yHhTg.net

ﾎﾞｷは怪しい分だけ本人確認するぽ
でも、新築建物なんて、年に10件もないぽ
さびしんぽ

22 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 13:00:29.27 ID:bF7D1t4U.net

まじでぽ？本人確認しない人ってそんなにいるぽ？
効率考えてリスクとるとかやったことないぽ。
調査報告書もありのまま書いてたぽ。
嘘書くのは後ろめたいぽ。

23 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 14:26:44.72 ID:/HciOade.net

老舗調査士事務所（笑）出身補助者あがりは「建前と実務は別！」
って意気込んで嘘吐くのを得意技としている現実

24 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 14:38:51.86 ID:v7VuStfv.net

まず間違いなく本人確認を徹底してない人の方が多い
補助者に丸投げしてる事務所と同数位はあると思っていいんじゃない？
そもそも調査報告書自体を現地に行ってない補助者に書かせてるところもある
本当に思うんだけど調査士って実は同業が裏で何やってるか何にも知らないよな

25 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 15:10:50.00 ID:53qhuifL.net

補助者に任せても間接的に本人確認してるならわかるが
郵送や電話でのやりとりでまったくしないってのは完全なる虚偽で
調査書に嘘を書いてるのは文書偽造だろ
錯誤でもなく虚偽

26 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 15:20:26.40 ID:g3AEehJi.net

俺は調査書に嘘を書いたことが無い。
調査書に「委任状により確認した」でやってるけど、登記所からこれじゃ
あかんやろって電話掛かってきた事無い。
電話で確認したときは「電話で確認した」だし本人と直接会ったときは
「本人と直接面談」と書いて、今までおとがめ無し。
面談時に免許証で確認とまで書いて無いよ。
実際に確認してないんだから。
ま、今後はどうなるかわからないけどね。
おそらく直接会って免許証か健康保険証で確認しろってなるんだろうね。

きちんとやるのは良いけど、決済までに時間が無いときが問題だな。
法務局と調査士の保身の為に、決済が遅れても知らねーぞ。

27 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 15:22:23.87 ID:53qhuifL.net

>>26
まじ？それで本人確認っておっけーなの？

28 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 16:19:27.74 ID:g3AEehJi.net

>>27
オッケーかどうか知らないが、今まで「委任状により確認した」でおとがめ無し。
おとがめ無しだから適法だ合法だとは限らないけど。
登記所も総合的に判断しているのでしょう。

29 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 16:36:27.08 ID:5KmuDNgE.net

前の調査書でも記入例で意思確認欄に「委任状」て書いてたしな。俺もそれで出してるが何か言われたことなんか無いよ。

30 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 17:29:08.08 ID:GjjjwOLu.net

実際問題新築の表題で本人確認きちんとやってなくて後でクレーム来たことあるの？

31 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 18:42:31.92 ID:619yfTQN.net

共有なのに勝手に単有で出した奴ならいるぞ

32 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 19:29:26.41 ID:IfZl+X9K.net

確認は息子のみ
実体は、父親が精算課税で建築資金一部贈与、母親も建築資金一部出したが贈与はしてない
よって、息子と母親二人名義で登記
とおもったら、他のメカ調査士が息子のみで表題してたw

33 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 20:22:49.12 ID:iw2HVVOc.net

新築の登記の場合は単有か共有か聞くでしょう。

34 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 21:22:56.39 ID:g3AEehJi.net

今日受けた研修の弁護士が保身の為のコンプライアンスなんてクソだと言っていた。
保身の為であってお客さんの為にはなってないだろうって。
ほんとそう思うよ。
本人確認を徹底するのが本当にお客さんの為になってるのか？
それで決済に間に合わなかったらどうする。
引越しの予定変更したり大変だよな。

35 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 21:36:35.14 ID:CfLBmLzC.net

愛知県土地家屋調査士会に勝訴を祝って　キャンペーンを行います。
http://www.jibundetouki.com/lp/lp-hon001.html

36 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 21:39:41.52 ID:9OkdYC/2.net

信用できる仲介や建て売り屋なら委任状で登記する（もちろん持ち分は確認する）
初めての仲介や建て売りとかなら本人確認させろと言うかな
担当は嫌がるけど自分の身を守るためだからね
自信があれば本人確認無しでも問題ないんじゃね
俺がクレーム受けるわけじゃないし

37 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 21:44:05.04 ID:rnWRo1ZJ.net

>>35
この人は何をしたいの
自分で自分の首を絞めてるみたいだけど

38 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 22:00:42.40 ID:lkJ6qE2W.net

>>35
こんな本かいても、本人登記が主流になんてならないと踏んでるんだろうか
？それなら、商才にたけた御仁だな。

39 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 22:48:26.61 ID:YbyF2wDq.net

こいつがやってるのは悪質だな。
サイトを乱立させて責任の所在を分散させてる。
詐欺師がよくやる手法を真似ている。
サイトを乱立させることは、グループの規模も大きく見える。
ともかく責任者の名前が直接出ないように記載している。

元サイトは、http://www.alfit.jp/　これもネットで見れるが、
このサイトも黒幕は？
ここには平気で嘘が書いてある。
毎年納める固定資産税の仕組を知ってますか？のくだり。

司法書士は、所有権保存の登記の時に、新築だと
住宅家屋証明書とって登録免許税の
減税受けるために調査士作成の建物図面が必要。
登記申請書も必要、建築確認済証、検査済証の最初のほうの
写しも必要。
これ出さないと減税受けれないが・・そもそも調査士が
表題登記あげた時点で、問答無用で法務局から区役所、
市役所に建物図面等の通知がいく。
これは個人申請だろうが代理申請だろうが同じなんだけどさ、
あたかも司法書士、調査士が情報漏えいして
悪いことしてるように書いてる。
断言しちゃってるので言い逃れできないわな。

40 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 23:01:02.33 ID:5KmuDNgE.net

40万浮くって書いてるけど、表示保存はともかく銀行が設定を客にやらせるはず無いと思うんだが。

41 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 23:03:54.11 ID:M4ATuqLo.net

今日は研修会だった。
世間話としてはとても面白いし、人として信用できそうな弁護士さんだった。
でも、研修としては、期待した内容とチョット違った。

42 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 23:06:11.49 ID:lkJ6qE2W.net

建築確認一式て、県に提出して市に回らないのか？
減税証明申請するときに、図面コピーしていいか、聞かれるが、拒否してる。

43 ：名無し検定１級さん：2017/04/17(月) 23:07:18.08 ID:YbyF2wDq.net

出版のためのゴーストライター募集
https://writer.jobportal.jp/jobinfo/show/id/134
ここで、河戸〜って人がライターを募集してた。

具体的に、このページを元にってＵＲＬも示してる。
そのＵＲＬは、http://www.alfit.jp/
電話番号はインクリメントラボ株式会社。
さて、河戸って誰だ？（笑）

予算: 要相談

募集締切日:
2011-08-12

納期:
2008-09-30

状態:
受付終了

登録日時:
2010-07-24 21:02:56

更新日時:
2010-07-24 21:02:56

44 ：名無し検定１級さん：2017/04/18(火) 00:03:49.23 ID:cWijJxSZ.net

名古屋の土地家屋調査士は、自分自信が所持していない
資格のお仕事の報酬を、自分のホームページに
掲載して宣伝することはＯＫってことになってるのか？

45 ：名無し検定１級さん：2017/04/18(火) 00:05:00.29 ID:cWijJxSZ.net

×　自分自信
○　自分自身

46 ：名無し検定１級さん：2017/04/18(火) 00:19:42.22 ID:VCORmX/M.net

>>42
こういうの見ると変わってるなって思う。

47 ：名無し検定１級さん：2017/04/18(火) 00:58:15.38 ID:E57+7ywc.net

>>41
良い人そうだったけどね。
研修のテーマとはだいぶズレていたよね。

48 ：名無し検定１級さん：2017/04/18(火) 08:23:31.65 ID:WtA/NSXh.net

>>44
オーケーオーケー

49 ：名無し検定１級さん：2017/04/18(火) 09:33:13.96 ID:gR5zHeid.net

やりたいようにやればいいんだよ

50 ：名無し検定１級さん：2017/04/18(火) 09:52:29.23 ID:izKssjIh.net

愛知会から敗訴について声明出てないの？

51 ：名無し検定１級さん：2017/04/18(火) 09:58:41.41 ID:i5ICLNN+.net

愛知会のやってることってイジメだな

52 ：名無し検定１級さん：2017/04/18(火) 10:01:54.84 ID:rftQs25x.net

愛知じゃなくてよかった

53 ：名無し検定１級さん：2017/04/18(火) 11:06:41.55 ID:uQfE8Mj0.net

「土地家屋調査士の河戸」って書いてるんだから登録してるんだろ
だったら完璧に違反だろ。誰か特定の調査士がネットで全国に、
表題抵当登記簡単にできます、何かあったら自分の本買ってください、
失敗しても一切責任とりませんし、自分は調査士だけど何も責任とりません。だよ？
まず広告表示法の虚偽の記載だろ。
次に調査士の倫理規定違反。広告を大々的に出したらダメ。
事務所の所在地も記載してない。さらに自分が登録しているのかすら記載しない
処分の取り消しを裁判所で出ただけであって、
これからとんでもない民事の賠償請求されるだろ。
全国にウソだらけの本買って、被害者がいるわけだから。
司法書士会も何とかしろよ。頭悪いな。
そもそも調査士会はまともな弁護士雇ったのかよ？
場合によって値段が違うのに40万浮くとかさー
商取引法も違反だよなこれ。

54 ：名無し検定１級さん：2017/04/18(火) 11:07:53.60 ID:gR5zHeid.net

愛知会が言ったとされる内容は本音だからな
それは全国どこも同じ
面倒見がどうのとか仲間がどうのといいながら脅す
裁判までやってネットで公表してる以上、ウソではないだろう
それこそ逆に負けるからな

55 ：名無し検定１級さん：2017/04/18(火) 12:03:19.62 ID:uQfE8Mj0.net

例えば、調査士の俺が裁判なんか誰でも40万でできますよ。
超簡単だから俺の本を買って読んで下さいねって、ネットで全国に吹聴したら、
弁護士会に訴えられるし、調査士会に処分されるだろ。
当たり前だよな。それを取り消すってどんな裁判よ？頭悪すぎ。

愛知会はネットのページをソース丸ごと保存しておけよ。
これは相当訴える価値あるぞ。

56 ：名無し検定１級さん：2017/04/18(火) 12:11:51.01 ID:uQfE8Mj0.net

さらに言えば、弁護士がホームページを作って
裁判なんか全部４０万でできますよ。弁護士である俺の本をかったら
全部書いてありますよ。って吹聴したら、
弁護士会に処分されるよな？
誰が考えても正当な処分なのに、それを取り消すとかｗ
しかもそれを信じて損害が出れば、全部賠償責任が発生するから、
高額の相続なんかで一発で破産するレベルの財産の差し押さえ食らうだろ。

土地家屋調査士の河戸さんって頭おかしいんちゃう？

57 ：名無し検定１級さん：2017/04/18(火) 12:44:27.25 ID:zX9oXhTy.net

愛知会は無能の集まりだねぇ。
きっちり理論武装してから裁判やればいいのに、
逆に負けてるんじゃ、ますますやりたい放題になるよね。
無能なら無能で、無理せずに自分の職域内で解決してくれればよいのに、
他県の調査士の足を引っ張らないで欲しいね。

58 ：名無し検定１級さん：2017/04/18(火) 13:00:56.91 ID:DDIE7wqr.net

愛知会の会長って司法書士兼業じゃない？
キチンと弁護士つけたのかな？

59 ：名無し検定１級さん：2017/04/18(火) 13:30:25.15 ID:5nKBOepV.net

会長は訴えられた側
イジメと認定されたんだろうねぇ

60 ：名無し検定１級さん：2017/04/18(火) 16:29:34.33 ID:DDIE7wqr.net

もう任期も終わるのに、大きなミソがついたな
愛知県だけに

61 ：名無し検定１級さん：2017/04/18(火) 19:13:40.19 ID:cWijJxSZ.net

問題の事務所、〜〜総合事務所ってなってるけど
ここは調査士と、登記申請できない行書だけだろ。
どうして司法書士の報酬額を書いてるんだ？
所有権移転、自分とこでできないなら宣伝するなよ。
司法書士ディスって安くしてるように見せかけてる
けど、自分の調査士の報酬、劇的に安いわけでも
ねーし、比較対象を
インチキハウスメーカーと比較してたら全然
意味無いやん。
優良誤認ってやつか？
愛知県、ひどすぎ。

62 ：名無し検定１級さん：2017/04/18(火) 20:28:25.68 ID:7fw8xROJ.net

>>61
総合事務所は調査士法違反だよね。
他業と事務所は作れないから。
自分の事務所の場所すら掲示してないし。
別の違反で不当誘致にもあたる。
場所かかないでウソの値段も詐欺罪や広告法違反だとおもう。
弁護士が裁判なんて金の無駄だから、自分で本買って自分で本人訴訟して下さいって
広告だしたら捕まるよね。名古屋不思議だなぁ

63 ：名無し検定１級さん：2017/04/18(火) 20:44:54.38 ID:5nKBOepV.net

合同事務所は全然おｋ

64 ：名無し検定１級さん：2017/04/19(水) 00:04:38.74 ID:1IIPPfWH.net

税理士が「自分で確定申告」とか言う本を出すのと調査士や司法書士が「自分で登記」とか言う本を出すのは似たようなもんだろ

65 ：名無し検定１級さん：2017/04/19(水) 00:48:58.03 ID:gwnucqEg.net

単純に本だけを書いてるだけではなく、
嘘をネットで垂れ流して、資格外の業務の
宣伝までしてる調査士は他にいるのか？

上で十分に指摘されてるだろうに。文盲かよ。
レベル低いな。

66 ：名無し検定１級さん：2017/04/19(水) 01:03:15.19 ID:G2GGEBO3.net

でも愛知会は裁判で負けたんでそｗ

67 ：名無し検定１級さん：2017/04/19(水) 02:53:03.86 ID:M8ziccfZ.net

>>65
確実に本人だから相手する意味ない。
スレテンプレを嫌がったり、
tsの同じ話題でレス流したり
必死だけどバレバレなのが頭悪い所

68 ：名無し検定１級さん：2017/04/19(水) 02:55:12.75 ID:M8ziccfZ.net

裁判は何があったか
勝ち負けだけではわからないだろ
小学生みたいな知能かよ

69 ：名無し検定１級さん：2017/04/19(水) 07:50:04.60 ID:eoGrmuRF.net

支部総会と好色地区総会同じ日にやれよ

70 ：名無し検定１級さん：2017/04/19(水) 09:00:59.92 ID:xF43le4N.net

昨日は暑かった。
また夏がやってくるのかと思うとうんざりする。
冬のほうが良いよ。
夏は草ボーボーで測りにくいし蚊はブンブン飛ぶし作業車はエアコン効くまで
蒸し風呂だし、良いことなんか一つもない。

71 ：名無し検定１級さん：2017/04/19(水) 09:26:41.03 ID:RdjbqdA5.net

バカは書類と手続きが好きで困るぽ。
行政書士ってほんとバカぽ。

72 ：名無し検定１級さん：2017/04/19(水) 11:20:34.17 ID:wUJ/ivgZ.net

>>68
中身なんて二の次
民事の裁判はやるなら負けちゃダメなんだよ

73 ：名無し検定１級さん：2017/04/19(水) 11:56:11.99 ID:wrHUKkSb.net

訴訟に勝ったとしてもこれみよがしに批判しちゃダメだわな

74 ：名無し検定１級さん：2017/04/19(水) 12:12:23.06 ID:bUC6s7CH.net

まぁ、裁判なんて勝つことも負けることもあります。
なんせ、当事者の半分は負けてるわけですから。

75 ：名無し検定１級さん：2017/04/19(水) 17:55:37.18 ID:8v1gouie.net

法務局の登記相談はあくまで手続きの概要を教えるだけの方向にしていくみたいだな。

76 ：名無し検定１級さん：2017/04/19(水) 20:13:19.59 ID:csHuc1dl.net

自分が5年前に確定した土地が売れたから何月何日の日に購入者に現地で境界がどこになりますって
説明してやってくれって不動産屋から電話あったんで、測量図に境界標の種類が記載されてるから
不動産屋が説明してやってくださいって言ったら不動産屋が急に怒り出しお前が作った測量図だから
お前に説明責任があるっていわれたわ
不動産屋は測量図の見方も分からんのか？
ちなみに境界標は全部あるのを確認済み
お前らだったら説明してやる？

77 ：名無し検定１級さん：2017/04/19(水) 20:20:56.45 ID:XQ3uxodf.net

現地なんか行くわけないだろ、金が発生するわけでもないし
なんでボランティアしなければならんの？
もしかして受けたの？

78 ：名無し検定１級さん：2017/04/19(水) 20:25:35.69 ID:csHuc1dl.net

有料なら行くって言ったら諦めた
何で不動産屋の金儲けの手助けをボランティアでしないといけないんだよって言ってやった

79 ：名無し検定１級さん：2017/04/19(水) 20:28:14.86 ID:oHUC/mi5.net

>>76
関係ない業者なら金貰う。しかし説明と言われても５年も経ってたら現況変わってて分からない可能性もあるよな。

80 ：名無し検定１級さん：2017/04/19(水) 20:37:25.49 ID:csHuc1dl.net

>>79
たまたま、最近、その現場の近くを測量したときに現況に変化ないの確認してたんだ
まだ、売り主（測量依頼者）から言われたんならともかく仲介の不動産屋から言われたのが
腹立ったんだ
ボランティアで、しかも日時指定までしやがって
不動産屋は糞野郎ばっかり

　　　

81 ：名無し検定１級さん：2017/04/19(水) 20:49:31.47 ID:xF43le4N.net

たんなる仲介なら有料だな。
今まで色々仕事貰って付き合いのある不動産屋ならタダでやってあげる。

それはそうと、1年前に確定した土地の隣接がたまたま測量して、境界が間違ってますよ
なんて電話がかかって来た。
そんなわけあるかいと確認しに行ったら本当に俺が間違えていた。
まだ塀を建てていなかったから境界標を直すだけで済んだけど、塀建てられていたかと
思ったらぞっとしたよ。
交点計算で色々点を作るのは良いけど、逆打ちするときは気をつけようと思いましたね。

82 ：名無し検定１級さん：2017/04/19(水) 20:54:31.36 ID:soXCzGpt.net

人が動いたら金がかかる。
学校で教えてほしいな。

83 ：名無し検定１級さん：2017/04/19(水) 20:57:35.60 ID:csHuc1dl.net

だよね
自分らは売主、買主から手数料貰うくせに

84 ：名無し検定１級さん：2017/04/20(木) 11:11:29.69 ID:9mHBr9P2.net

たんなるハンコもらいは地主か仲介がやって欲しいよな。
境界については問題無いけどハンコ押すのは嫌だって隣接がたまにいる。
普通の住宅街なら近所付き合いの一環で押してくれるが、商業地域だと
押し渋る人とか会社が多い。

85 ：名無し検定１級さん：2017/04/20(木) 11:13:47.94 ID:YwBhrrQd.net

最近は確定の値段を下げてきて立会の準備と判子は不動産屋でやるとこもあるらしいよ

86 ：名無し検定１級さん：2017/04/20(木) 11:36:18.45 ID:1K6ir0Me.net

乙区にでもいついつどの隣接との立会い拒否とか押印拒否とか載せて欲しいよ。
将来自分が困るかもしれないと思ったら安易に拒否しないだろう。

87 ：名無し検定１級さん：2017/04/20(木) 15:23:12.80 ID:iL7LLzTp.net

裁判の勝ち負けってより
勝訴キャンペーンとか子供だなって思うわ。

よくもまぁこんな子供みたいな方が、巨悪の隣地地権者から印鑑取れるのか
不思議で仕方ない

上記で言うように銀行が素人にやらせるわけないわ。

88 ：名無し検定１級さん：2017/04/20(木) 15:24:24.34 ID:iL7LLzTp.net

愛知県会は、控訴しなかったのか？

89 ：名無し検定１級さん：2017/04/20(木) 16:28:24.63 ID:pcXfG9Nk.net

表題登記終わったら速やかに
所有権保存登記→抵当権設定登記を連件で申請し
先順位とらなきゃいけないし、必ず登記を申請
しなきゃならないので、個人に任せるおバカな
銀行は無いはずなんだが。

変なのが間に入ってると
抵当権設定の登記申請だけ取り下げたり、
所有権保存後に、わけのわからん第三者の権利が
乙区につく可能性もあるわけ。
そうなると銀行が２番になっちゃう。
こんな危ない橋を銀行が渡るわけがない。
司法書士の手数料なんぞ数万円だからな。
そもそも、うちが金貸すんだから確実に登記
できる人に頼むのが前提条件であって、言うこと聞かない
なら他で借りて来いって話になる。

90 ：名無し検定１級さん：2017/04/20(木) 16:48:43.74 ID:5BYwsZid.net

レスの半分は愛知絡みか
試金石だから仕方ないかな

91 ：名無し検定１級さん：2017/04/20(木) 17:04:20.37 ID:Hf8gCajk.net

ねぇねぇ、敗訴しちゃったけど
今どんな気持ち？
　　　　　　　　∩＿＿＿∩　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　∩＿＿＿∩
　　　　♪ 　　| ノ　⌒　 ⌒ヽﾊｯ　　　　__ _,, -ー ,, 　　　ﾊｯ　　 / ⌒　　⌒ 丶|
　　　　　　　 /　 (●)　　(●) 　ﾊｯ 　 (／　　　"つ`..,：　　ﾊｯ　(●)　　(●)　丶 　 　 今、どんな気持ち？
　　　　　　　| 　 　　( _●_)　ミ 　　　：/　　　　　　　:::::i：.　　 ミ　(_●_ )　　　　| 　　　　 　 ねぇ、どんな気持ち？
　＿＿＿ 彡　　　　　|∪|　ミ　　　　：i　　 　　　 　─::!,, 　　　ミ､ |∪|　　　　､彡＿＿__
　ヽ＿＿＿　　　 　 　ヽノ､｀＼ 　　 　ヽ.....::::::::: 　::::ij(_::●　　　/　ヽノ　 　　　＿＿＿/
　　　　 　 /　　　　　　　／ヽ　<　　 r "　　　 　.r　ミノ~.　　　　〉 ／＼　　　　丶
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　　 　 　　 し　　））.　 　　　　　　 ：:i　　　　　　`.-‐"　　　　　　　　　 　 　J´（（
　　　　　　　　　 ｿ　 ﾄﾝﾄﾝ　　　　　　　　愛知会会長　　　　　　　　　　　　　　ｿ　 ﾄﾝﾄﾝ

92 ：名無し検定１級さん：2017/04/20(木) 19:36:56.04 ID:a5CHhJ1N.net

ちな、だれが勝ったんだ？
本出してた奴も調査士なの？

93 ：名無し検定１級さん：2017/04/20(木) 22:55:23.52 ID:CZYm/ZZ6.net

仕事の量に比例してミスも増えてきた。
ここらで気合い入れてミスを断ち切らないとそのうち取り返しのつかないミスをやらかしそう。

94 ：名無し検定１級さん：2017/04/20(木) 23:44:50.79 ID:Wu/73gbh.net

判決文とか、どっかで公開されてないの？

95 ：名無し検定１級さん：2017/04/20(木) 23:57:08.93 ID:xWvjOV7Z.net

>>93
気合い入れようが入れまいが、ミスは減らんよ。
要するに、キャパをオーバーしてるだけなのだから。

人を入れて処理能力を上げるか、仕事量を減らすかしか
解決法はない。

96 ：名無し検定１級さん：2017/04/21(金) 01:11:07.65 ID:Vo1J1HVg.net

名古屋の奴はやっぱりアホだな。
1800円の本が400冊しか売れないとか。
うんこラノベ作家には報酬払ったの？
裁判されて全国に恥晒して
これからどうやって生きてくの？
巻き添えの書士と行書もまぬけだなぁ

97 ：名無し検定１級さん：2017/04/21(金) 01:15:59.28 ID:Vo1J1HVg.net

登記を本人申請する参考本を
ラノベ風に仕上げましたキリってw
調査士会が恫喝したみたいな事書いて
また訴えられるじゃん。どうなの？
調査士やめても逃れられないよ？
ここ見てるのわかってるから
教えてちょ〜だいな

98 ：名無し検定１級さん：2017/04/21(金) 03:18:48.53 ID:B7zdKTD8.net

インターネット黎明期から、
名前出さずにサイト作ってたから、
その頃は無資格者だったのかもしれない。
名前を記載できない＝グレーゾンって
理解してやってたんじゃないかなあ。

99 ：名無し検定１級さん：2017/04/21(金) 08:12:01.70 ID:S5vXeybr.net

調査士会の恫喝ってのは録音してるかもな
そうでなきゃここまで堂々と書けないだろ

100 ：名無し検定１級さん：2017/04/21(金) 08:59:16.97 ID:TpVVH7AG.net

この仕事って責任感強い人は向いてないな。
ハンコ押してくれない隣接がいるから胃が痛い。