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土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part61
- 1 :名無し検定1級さん:2018/08/25(土) 23:21:38.09 ID:10TY0Zo+.net
- 数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
要求しても 調査士であるという身分証を示さない。
長さ60センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい。
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定 第17条
調査士は、「 常に 」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に,あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない(登記研究第366号88頁)
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
前スレ
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1529337519/
Q 補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者w
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか?
A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく
- 2 :名無し検定1級さん:2018/08/25(土) 23:23:07.01 ID:10TY0Zo+.net
- http://www.chosashi.or.jp/gaiyou/disclosure_new/
↑もそうなんだけど、測量士がやっべぇええよ
境界立会をやって、地積測量図と1mも違うんだよ
辺長から面積から明らかに間違ってるんだよね。
しかも土地確定やりますよって営業しまくってて、
値段がうちの3倍だぞ?300%!!
HPでみたら調査士が居ないんだよ。もうね、なんで捕まらないんだろう
公共事業もやってんだよね。
さて必死になってるのは誰ですかね?
糞事務所に搾取された補助者たちよ
これからも通報よろしくな!
千葉埼玉神奈川はクソ先生の多いゴミためみたいな場所ですねw
全員リストアップして次スレのテンプレに入れようぜ
- 3 :名無し検定1級さん:2018/08/25(土) 23:23:59.53 ID:10TY0Zo+.net
- これで手抜きしてるカスは
全部やり直しだなw
ザマァ、さあ〜地主は
写真を撮って、法務局へ突撃だ!
境界杭の大きさが次のようなものについても
要領別表第3の容易に移動しないように埋設されている」ときに当たるものとする
(1)60×60×600mm以上で下部に根巻を施したもの
(2)90×90×900mm以上で根巻を施してないもの
境界標(永続性のある石杭又は金属標等の標識)の基準
根巻コンクリート杭、石杭
7.5から9センチ角以上+根巻コンクリート20cm厚×30cm四方
根巻コンクリート杭、石杭
9センチ角以上長さ60cm以上(なぜか90が60になってる?)
プラスチック杭。ただし中空のものは除く。
6cm角以上長さ45cm以上+根巻コンクリート20cm厚×30cm四方
アルミ合金杭
6cm角以上長さ50cm以上+根巻コンクリート20cm厚×30cm四方
金属標
強固なコンクリート構造物にねじ込み式アンカー等で水平に埋込設置したもの。
単に接着剤で張り付けたものは除く
- 4 :名無し検定1級さん:2018/08/25(土) 23:25:17.24 ID:10TY0Zo+.net
- テンプレ追加だな。明日、連合と調査士会へクレーム入れるわ。
言っても無い事を勝手に書かれてるし。
http://www.nextcity.jp/3/
勝手に登録すんなよカス
http://www.alfit.jp/link.html
こいつ自分の会社の住所も記載せず、商法違反だろ。
しかも表題登記を素人にすすめるとか倫理規定にも違反してる。
どう考えても一般人にできない事を承知で故意に虚偽を記載してるし。
こんなクズが放置されてるから日本全国の真面目にやってる調査士が
苦労してるんだろ。すぐ取り締まれよ名古屋のキチガイ支部が。
あとバカ連合会はこれも何とかしろよ
http://www.to-ki.jp/center/adviser/
おいおい関係者必死だな。
HPを個人で作るのとはわけが違うだろ
あたかも連合会のような体裁で
勝手に金を払ってる調査士だけに紹介していいわけないだろ。
完全に 犯罪 です
- 5 :名無し検定1級さん:2018/08/25(土) 23:27:42.83 ID:10TY0Zo+.net
- こいつがやってるのは悪質だな。
サイトを乱立させて責任の所在を分散させてる。
詐欺師がよくやる手法を真似ている。
サイトを乱立させることは、グループの規模も大きく見える。
ともかく責任者の名前が直接出ないように記載している。
元サイトは、http://www.alfit.jp/ これもネットで見れるが、
このサイトも黒幕は?
ここには平気で嘘が書いてある。
毎年納める固定資産税の仕組を知ってますか?のくだり。
司法書士は、所有権保存の登記の時に、新築だと
住宅家屋証明書とって登録免許税の
減税受けるために調査士作成の建物図面が必要。
登記申請書も必要、建築確認済証、検査済証の最初のほうの
写しも必要。
これ出さないと減税受けれないが・・そもそも調査士が
表題登記あげた時点で、問答無用で法務局から区役所、
市役所に建物図面等の通知がいく。
これは個人申請だろうが代理申請だろうが同じなんだけどさ、
あたかも司法書士、調査士が情報漏えいして
悪いことしてるように書いてる。
断言しちゃってるので言い逃れできないわな。
- 6 :名無し検定1級さん:2018/08/25(土) 23:29:25.70 ID:10TY0Zo+.net
- 大阪会の禁止くらった奴は常習犯だからな
二度と登録できないように永久追放して欲しいわ
http://www.chosashi.or.jp/gaiyou/disclosure_new/
有印紙公文書偽造ならびに行使で完全に刑法犯で有罪なのに、
いちいち誰かが刑事告訴しないと警察が捜査しないし、調査士会も告訴しないし、
頭がおかしいよこれ。さっさと懲役刑にして資格停止にしないとまずいだろ
その上で被害者は民事訴訟で賠償金を確定させて家でも車でも差し押さえしないと。
なぁ、大阪の調査士会見てるんだろ?お前ら全国にクズだとさらされてるんだぞ?
- 7 :名無し検定1級さん:2018/08/27(月) 11:47:24.63 ID:8QrZmDQ8.net
- 少なくとも>>2は何の問題もないな
普通に測量会社か一人親方の測量屋がやってるだけだ
公共事業もやってんだよねって、そりゃそうだろうよ
表示登記やってたら、おいって話だが
調査士以外は測量やるなってか?
確定測量は調査士の専権業務じゃない
現状だと登記手続の試験だけで測量の実技試験も何もない調査士が
確定測量やってるって方が問題視されやすい
- 8 :名無し検定1級さん:2018/08/27(月) 18:13:24.07 ID:oS519Xe2.net
- >>7
調査士試験受からないのね
可哀想に…
- 9 :名無し検定1級さん:2018/08/28(火) 13:16:47.97 ID:9UIUKFJT.net
- >>1
乙
- 10 :名無し検定1級さん:2018/08/28(火) 13:20:51.40 ID:KUdbcyMF.net
- 今の連合会長も測量士の資格ない調査士は土地をやらせるべきじゃないって
考えってのは聞いてる
- 11 :名無し検定1級さん:2018/08/28(火) 15:30:47.04 ID:DFXUOb7+.net
- 道路の境界確定も測量士で問題無い。
だから最近思うんだよね。
懲戒処分食らったら調査士辞めてやろうかと。
民民と官民の境界確定だけでも食っていけるしね。
分筆だ地積更正が出てきたら、知り合いの調査士に振れば良い。
そいつが点検測量しないで懲戒食らっても、こっちには関係無い。
測量屋で仕事してりゃ懲戒処分にビクビクしながら仕事しなくて済む。
- 12 :名無し検定1級さん:2018/08/28(火) 18:25:36.73 ID:5fd9dYph.net
- >>11
>分筆だ地積更正が出てきたら、知り合いの調査士に振れば良い。
お前の後の仕事なんて誰も受けねえよw
結局二度手間になって費用がかさむから、直で調査士に仕事が行くようになるわ
- 13 :名無し検定1級さん:2018/08/28(火) 18:31:07.69 ID:L4YFwKWe.net
- >>11
もうそれ補助者でいいんじゃね?
- 14 :名無し検定1級さん:2018/08/28(火) 19:07:45.91 ID:SwrVYloy.net
- 調査士会の研修も結局測量士の技術講習だもんな
GNSSやらドローンやら
測量士から仕事取ろうと必死だし
- 15 :名無し検定1級さん:2018/08/28(火) 20:06:00.49 ID:8MxjA939.net
- かく言うおいらも調査士は取れたけど測量の知識がなく、実務を苦労している。
特にCADが分からない。
Infinity aisanでの野帳・多角点ワークがうまく作れず、トラバー座標が出ない。
事務所では誰も教えてくれない。
T1,T2バック,T3放射で、T2は行政の基準点。T1,T3は任意。
この場合は、T2のみ座標登録しても、他のトラバーはなぜ座標が出ないのか。
ワークづくりがダメなのか。
- 16 :名無し検定1級さん:2018/08/28(火) 20:53:30.41 ID:qaHGR0zh.net
- 既知点1点じゃダメだろw
- 17 :名無し検定1級さん:2018/08/28(火) 21:51:02.58 ID:ZogutQOM.net
- リアルな現状史上五指に入るレベルのやべーやつが来たな
- 18 :名無し検定1級さん:2018/08/28(火) 21:55:46.97 ID:VWVzwg0r.net
- 80歳のお母さんと測量してる奴はその5指の中で一番だよね
- 19 :名無し検定1級さん:2018/08/28(火) 22:03:34.85 ID:L4YFwKWe.net
- >>15
誰かに師事した方がいいんじゃないのか?
- 20 :名無し検定1級さん:2018/08/28(火) 22:09:32.74 ID:uoKpTQGt.net
- >>15
算数からやり直した方がいいんじゃね?w
- 21 :名無し検定1級さん:2018/08/28(火) 22:09:39.16 ID:cRS6lUVD.net
- >>15
修行歴半年で開業した俺でもそれぐらい分かったぞw
ネタじゃないならヤバいぞマジで
- 22 :名無し検定1級さん:2018/08/28(火) 22:11:10.25 ID:7vDNRfOL.net
- >>15
優秀な補助者を雇え
- 23 :名無し検定1級さん:2018/08/28(火) 23:46:02.79 ID:DFXUOb7+.net
- 調査士の資格も土地と建物で分けたほうがいい。
特に土地は実務経験2年以上で受験資格を与えるとか。
測量のその字も知らない奴が、試験を受かっただけで調査士でございってお粗末すぎる。
二級建築士は4年生大学の建築学科卒じゃないと受験資格を得られないし、一級建築士は2年間の実務経験無いと受験資格得られない。
- 24 :名無し検定1級さん:2018/08/29(水) 00:05:47.20 ID:fR1TFvB4.net
- そんな誰でも知ってるようなことをしたり顔で語られてもw
- 25 :名無し検定1級さん:2018/08/29(水) 07:54:47.57 ID:OybcWPr9.net
- >>24
と、測量のその字も知らないやつが申しておりますw
- 26 :名無し検定1級さん:2018/08/29(水) 09:30:22.79 ID:sa7M+PzO.net
- 登記できないのに確定ってどうやるんだ。
登記できる境界じゃなきゃ仕事として完結せん。
- 27 :名無し検定1級さん:2018/08/29(水) 10:22:54.85 ID:RK5pIyVh.net
- >>26
うちの地域じゃ確定しても地積更正までやるのは極少数。
確定しただけで売買する。
最初から分筆目的なら話は別だが。
- 28 :名無し検定1級さん:2018/08/29(水) 13:02:17.53 ID:WKPiL34a.net
- 現状で調査士にしかできない業務だけでは生活成り立たないんだもの
この一点が変わらない限り厳しい
今はまだいいけど、このままなら2020年代、2030年代の内にははたぶん、もう、、、
- 29 :名無し検定1級さん:2018/08/29(水) 14:37:18.29 ID:qlxRkocV.net
- 生活するにはある程度、依頼数が多くないとあかんもんな
調査士だけでは生活できんもんな
- 30 :名無し検定1級さん:2018/08/29(水) 17:35:34.73 ID:smSa0x40.net
- >>25
お前が>>15にしっかり教えてやれよw
- 31 :名無し検定1級さん:2018/08/29(水) 17:38:21.14 ID:HuVSZKgM.net
- 今のところ調査士一本で十分食えてる。
陰りが見えたら、とっとと辞めるつもりだ。
- 32 :名無し検定1級さん:2018/08/29(水) 17:59:02.88 ID:1CJoXYI5.net
- 既知点一点で他の点をハネ出すのは、真北を見てそっからひねるってやり方はあるにはあるが任意座標扱いになるだろうな
無方向トラバースで遠い所から1点持ってくるか、それとも3点使ってY型にするかが無難だな
世界座標でやり始めてもう10年以上経つけどさ、未だに網の組み方を知らないベテランの先生方もいるんだよな
基準点計算ソフト入れて無いとかさ
- 33 :名無し検定1級さん:2018/08/29(水) 18:13:34.13 ID:RK5pIyVh.net
- 僕も網の組み方わからない。
測量屋から調査士になった奴から見るとアホか?ってなもんだろうな。
- 34 :名無し検定1級さん:2018/08/29(水) 21:01:28.01 ID:T2zyN65k.net
- だって任意座標の放射でも登記通りますですし…
- 35 :名無し検定1級さん:2018/08/29(水) 22:28:46.91 ID:Uz5De7Md.net
- 旭化成のヘーベルハウスを登記した事ある人に質問。
設計図の求積図を見ると外壁の外面で算出してるみたいだけど、それでいいの?
鉄骨の柱芯でなくていいの?
- 36 :名無し検定1級さん:2018/08/29(水) 22:48:58.37 ID:TseUSPcb.net
- いいわけねえだろ
アホかてめえ
- 37 :名無し検定1級さん:2018/08/29(水) 23:02:51.14 ID:qsCzj9Zf.net
- ヘーベル
平面図に通り芯寸法書かれているでしょ?
- 38 :名無し検定1級さん:2018/08/30(木) 00:15:45.01 ID:Dh6DwQwx.net
- >>37
ありがとう。
- 39 :名無し検定1級さん:2018/08/30(木) 14:52:53.74 ID:txOcD+IF.net
- 福井のトレンドワンのCAD画面のページ選択のタブが消えちゃったんだけど
表示させる方法教えてください。
- 40 :名無し検定1級さん:2018/08/30(木) 16:26:01.47 ID:bgJ0qObk.net
- こんなところで責任ある回答なんてあるわけない
福井ってオンコールサービスないの?
- 41 :名無し検定1級さん:2018/08/30(木) 18:26:23.96 ID:pTCI391e.net
- サービス付き高齢者向け住宅って種類老人ホームで良いのか?
共同住宅?
- 42 :名無し検定1級さん:2018/08/30(木) 18:27:29.84 ID:tmuFNICy.net
- >>41
介護施設
- 43 :名無し検定1級さん:2018/08/30(木) 18:33:40.71 ID:AofCqfTJ.net
- >>39
俺も知りたい。
表示されないとなにげに不便だよね。
- 44 :名無し検定1級さん:2018/08/30(木) 23:07:14.38 ID:WHw7TbC1.net
- >>43
今日嘱託協会の飲みで回答できない
明日夕方以降なら回答できるよ
- 45 :名無し検定1級さん:2018/08/30(木) 23:25:27.28 ID:En44xnwZ.net
- 以前に書き込みしたものです。
明日、間違えた測量をした人の息子(土地家屋調査士)の所に行ってきます。
間違えた内容は、昭和49年に測量をしてもらい地積更正をしてもらったのですが、その土地の中に青地(払い下げも終わっていない)を取り込んでいたのです。最近、建物を建て替える為に測量したら、発覚しました。
これは大問題だと思いますが、土地家屋調査士の測量技術では良くあることなのでしょうか?
- 46 :名無し検定1級さん:2018/08/31(金) 00:21:07.90 ID:M7NCCXTV.net
- >>45
昭和49年でしょ?
まともな地積測量図のほうが珍しいよ。
昔イエスキリストさんが言いました。
過去にやましい事をしていない人だけが、犯罪者に石を投げることが出来ますとかなんとか。
人を糾弾するのは簡単ですが、あなた自身はどうなんですか?
胸に手を当ててよーく考えましょう。
- 47 :名無し検定1級さん:2018/08/31(金) 01:57:04.91 ID:1DFg9lOV.net
- >>46
確かに昭和40年代の事を考えれば完璧なものでは無いのはわかりますが、青地が何十平米も含まれた(取り込まれた)地積測量図を作るのは納得出来ないです。寸法(距離)に誤差があるとかは理解できます。
- 48 :名無し検定1級さん:2018/08/31(金) 02:23:38.48 ID:SXmJBGZH.net
- >>47
>>46
はクズだから相手するな
調査士にはいいたいこと言ってどうせ
何もしないからすぐ通報した方が早い。
やりとりは必ず録音しておけよ。
今でも昔でもそんなミスはあり得ない。
- 49 :名無し検定1級さん:2018/08/31(金) 06:50:30.59 ID:ChhkG+HN.net
- >>45
当時それで良しとしたあなたの家族に責任はありませんか?
- 50 :名無し検定1級さん:2018/08/31(金) 07:22:29.11 ID:eEYVpqZl.net
- 青地を無視したとかあかんやろ
今昔の問題じゃねえよ
旧図は明治からあるんだからあったことは明確なんだろ
それを無視するとか測量会社の測量士でもねえわ
- 51 :名無し検定1級さん:2018/08/31(金) 07:53:23.29 ID:HPcW+cD3.net
- もう50年ぐらい前の話だから、
どうもならないと思うよ。
- 52 :名無し検定1級さん:2018/08/31(金) 09:00:42.32 ID:wajZxQCX.net
- ほんとに青地無視なんかしたんかね。
残地部分とかじゃねw
測量技術じゃなくて復元技術だろ。
含んで更正なんて今じゃ考えられんな。
- 53 :名無し検定1級さん:2018/08/31(金) 13:24:22.26 ID:GUBp51V6.net
- >>45
息子の土地家屋調査士には、責任ないよ。親子でも別調査士扱いになるから。株式会社ではないからね。
- 54 :名無し検定1級さん:2018/08/31(金) 13:30:10.01 ID:TvumISMP.net
- 調査士含めた士業の先生の仕事は
一身専属的なものに過ぎない
死んじゃえば終わり
- 55 :名無し検定1級さん:2018/08/31(金) 13:30:39.78 ID:Q1zLjnPV.net
- ネタだろ。
本当なら友好的に話して正式に依頼すれば、多少なりとも割引してくれる可能性くらいはあるかもな。
- 56 :名無し検定1級さん:2018/08/31(金) 14:15:58.70 ID:pkz675Mj.net
- 息子が調査士やってなかったらどうすんだって話だよなw
- 57 :名無し検定1級さん:2018/08/31(金) 15:40:25.52 ID:+gnrnwCi.net
- 大事なことは先代の調査士が死んでない。
そいつのミスを指摘したのに認めず、または認めても無料で更正しない。
この二点を録音すること。
この3つが揃えば懲戒確定
- 58 :名無し検定1級さん:2018/08/31(金) 15:40:48.47 ID:M7NCCXTV.net
- FXって儲かるのかな?
為替が上がるか下がるかの丁半博打みたいなもんだろ。
調査士やめてデイトレーダーになろうかな。
コミュ障だからこの仕事向いてないわ。
立会いの日程調整で隣接に電話するのが億劫でしょうがない。
- 59 :名無し検定1級さん:2018/08/31(金) 15:45:31.57 ID:T72ZaCD2.net
- >>57
懲戒食らわすのが目的?
- 60 :名無し検定1級さん:2018/08/31(金) 16:11:11.98 ID:bTBrVp7i.net
- >>39
>>40
キャド画面を開いて、上にあるリボン?の「表示」タブ内の
「計測」コマンドの右隣にあるPをクリックするぽ。
- 61 :60です:2018/08/31(金) 16:13:12.71 ID:bTBrVp7i.net
- >>40 は間違えです。
>>43 宛ですぽ。
- 62 :名無し検定1級さん:2018/08/31(金) 21:29:26.88 ID:wxcC9SH0.net
- 青道を宅地に取り込んでしまっているって言うケースは意外にあるね
公図を見て初めて気づくって言うケースも
最近驚いたのが、赤道の中に地番があるってケース
和紙公図から現在の公図まで、変化が無くて道路形状も一緒なんだけど
100番1ってのが道路の東にあり、100番3ってのが道路の西にある
和紙公図は道路が赤く塗られてるし、最新の公図は「道」とだけ書いてある
100番2は表題登記されていない「道」に合筆されたのか?と思ったけど、オンラインで100番2を請求したら出てきた
地目は公衆用道路
こんな事あるのかぁ、とビックリ
合筆されたわけじゃなくて、塗りつぶされただけだったってオチ
- 63 :名無し検定1級さん:2018/08/31(金) 22:37:56.02 ID:pWAkID01.net
- ただの地図の転写間違いじゃん
地図訂正の申出しなくても登記官に言えば直してもらえるぞ
- 64 :名無し検定1級さん:2018/09/01(土) 01:05:29.18 ID:9srfgu3V.net
- >>60
うおーーーー出てきました!!
あなた様に幸せが訪れますように・・・
- 65 :名無し検定1級さん:2018/09/01(土) 10:49:44.79 ID:V2+u/lpQ.net
- >>58
楽天株今のうちに買っとけ
年末には2倍になってる
- 66 :名無し検定1級さん:2018/09/01(土) 11:08:10.30 ID:nik9fQYm.net
- おれも株はじめるかな
プチバブルで手元に資金増えたし
- 67 :名無し検定1級さん:2018/09/01(土) 11:55:15.45 ID:LAUkKUK9.net
- なんで楽天上がるの?
- 68 :名無し検定1級さん:2018/09/01(土) 12:33:28.15 ID:W8xomyJA.net
- 株やFXで楽して儲けている奴がいると思うと、
暑い中、額に汗して杭を埋設するのがアホらしくなるよな。
- 69 :名無し検定1級さん:2018/09/01(土) 13:48:50.85 ID:6CfPBLLz.net
- 本当に儲けているやつは楽してないけどな。
- 70 :名無し検定1級さん:2018/09/01(土) 17:50:16.63 ID:QJ6yiYDK.net
- 株とかが楽に稼げるものと思ってること自体
浅はかだし向いてない
- 71 :名無し検定1級さん:2018/09/01(土) 17:53:39.00 ID:S7uLT0WE.net
- むしろ俺は損すると思うからやれない
- 72 :名無し検定1級さん:2018/09/01(土) 18:16:23.55 ID:nik9fQYm.net
- やったらやったで値動きが気になって仕事が手につかなそう
- 73 :名無し検定1級さん:2018/09/01(土) 18:30:22.84 ID:3a3UU7/x.net
- 財テク大好き先生が支部にいるけど自慢と補助者の悪口しか言わない先生でうんざりしてる
- 74 :名無し検定1級さん:2018/09/01(土) 18:52:33.40 ID:lw74yM6y.net
- 自己資金で開業できたけど投資資金減らしたくないから500万借りた
- 75 :名無し検定1級さん:2018/09/01(土) 19:26:01.31 ID:rlGvThgV.net
- AIでの取引が主流になって値動きが素直じゃ無くなったね。
ポジの偏りと逆に動く。つまり個人投資家が買えば下がり、売れば上がる。
- 76 :名無し検定1級さん:2018/09/01(土) 21:57:52.26 ID:W8xomyJA.net
- 株やってる連中も精神的には楽はしてないかもね。
でも少なくともクソ暑い中額に汗して肉体労働はしていないよ。
こちとら熱中症と基地外隣接と戦いながら命がけで仕事している。
株は上がる時だけ儲かるわけじゃない。
下がる時も設け出すやりかたがある。
何て言うんだっけ?
- 77 :名無し検定1級さん:2018/09/01(土) 22:51:41.06 ID:Kx6BJhx8.net
- >>76
信用取引?
- 78 :名無し検定1級さん:2018/09/01(土) 23:39:09.51 ID:yl85d5Dg.net
- >>76
杭入れなんて気楽なもんだろ
そんなに嫌なら下請けにやらせろよ
- 79 :名無し検定1級さん:2018/09/01(土) 23:42:55.34 ID:r2/MgYpj.net
- >>76
空売りだな。
持ってなくても売りから入れる。
- 80 :名無し検定1級さん:2018/09/02(日) 07:16:33.31 ID:mkV27NAr.net
- 残業代ごまかしてたの労基に通報しといたよ!
東京に事務所を構えている人はお楽しみ!
- 81 :名無し検定1級さん:2018/09/02(日) 07:29:53.91 ID:ap7qJaew.net
- >>80
調査士会と連合会にも頼む。録音しつつ。
- 82 :名無し検定1級さん:2018/09/02(日) 09:28:07.30 ID:vWwZlZ8Y.net
- 大成建設が6000円前後。
新国立だのオリンピック関連の大きな仕事は殆どが大成だもんな。
安い時に買っておけば良かった。
- 83 :名無し検定1級さん:2018/09/02(日) 09:28:38.01 ID:vWwZlZ8Y.net
- 大成建設が6000円前後。
新国立だのオリンピック関連の大きな仕事は殆どが大成だもんな。
安い時に買っておけば良かった。
- 84 :名無し検定1級さん:2018/09/02(日) 10:00:10.41 ID:tjLyLDkq.net
- とりあえず口座開設の申込をしておいたわ
なにを買ったらいいかさっぱりわからんけど
- 85 :名無し検定1級さん:2018/09/02(日) 10:04:33.76 ID:Yh9P9GdU.net
- スルガ銀行
- 86 :名無し検定1級さん:2018/09/02(日) 12:00:28.35 ID:xOy89V3n.net
- >>84
FXで外貨預金のつもりでドルを低レバレッジで買うのがお薦めぞ
- 87 :名無し検定1級さん:2018/09/02(日) 14:28:57.58 ID:tjLyLDkq.net
- >>86
なんかめんどくさそうだけど勉強がてらやってみるか
- 88 :名無し検定1級さん:2018/09/02(日) 15:11:14.40 ID:nxO3OW5k.net
- 今日も基地外隣地やったわ
最初に着手金35万もらったから不調でも安心やわ
着手金って大事やな
お前らも着手金はもらわなあかんで35万で不調で終わり
バンバン剤やぁ
- 89 :名無し検定1級さん:2018/09/02(日) 15:14:43.96 ID:Yh9P9GdU.net
- 俺は一件、分筆登記が終わって請求出して1か月が経つのに
振り込まれないわ
69万円振り込まれない
明日催促してみるか
- 90 :名無し検定1級さん:2018/09/02(日) 16:17:07.23 ID:VABq9Z4M.net
- >>89
催促しづらいよね〜
- 91 :名無し検定1級さん:2018/09/02(日) 16:40:35.23 ID:a4ienR2P.net
- 先日、息子の土地家屋調査士と話し合いをしました。先代の間違いを認めて、今ではあり得ないと詫びを入れて、地積更正登記も少し安くしときますと言ってもらえたので納得して作業をお願いして来ました。
将来のことを考えて公共座標を使用して下さいとも言いました。
それにはやや難色を示していました。なんでも、近くに公共基準点が合っても、任意座標を使って橋とかマンホールに目印を着けておけば良いとのことでした。
測量会社以外のこの周辺の土地家屋調査士は皆、そうしてると言ってました。
公共基準点が近くに合っても、亡くなっていると法務局に言えば問題ないとのことでした。ここは少し気になりました。
- 92 :名無し検定1級さん:2018/09/02(日) 17:24:44.55 ID:ap7qJaew.net
- >>91
見積もりもとらずに依頼するとかバカなの?
しかも作業内容が手抜きだらけのインチキじゃん。父親も糞調査士なら息子も超ド級の大バカだわ
それに頼むあんたは金をドブに捨ててるのと同じ事。
だいたい、ミスしたのをやり直しさせるのになんで金を払うわけ?せいぜい10万までだぞ?
それ以上ならクソぼったくりだ。
公共の座標があるのにマンホール?
公共の座標を測量して、さらにマンホールの中に刻印を切るのが最低ラインだから。
- 93 :名無し検定1級さん:2018/09/02(日) 17:38:12.68 ID:dqAAP+IU.net
- 親のミスお前ら責任とるの?
- 94 :名無し検定1級さん:2018/09/02(日) 17:49:09.96 ID:kGevqcZL.net
- 労基は匿名で大丈夫てますからねー。
地獄に落ちてくれるといいなー!!
- 95 :名無し検定1級さん:2018/09/02(日) 18:01:57.60 ID:jAMlqsHH.net
- >>92
なにネタに向きになってんだ?
アホ丸出しだぞお前w
- 96 :名無し検定1級さん:2018/09/02(日) 21:05:41.09 ID:vWwZlZ8Y.net
- >>95
確かに。
人のチョンボに何をそんなに必死になっているのか。
アホ丸出しだよね。
- 97 :名無し検定1級さん:2018/09/02(日) 23:17:42.28 ID:l6afH1BV.net
- >>74
商工会経由ですか?
- 98 :名無し検定1級さん:2018/09/03(月) 08:18:45.71 ID:orftrlSJ.net
- 基準点がない場所で公共座標でやって欲しいとなると、
プラスで15万はかかるねぇ。
俺ならきちんと報酬上乗せなら喜んでやるけどね。
- 99 :名無し検定1級さん:2018/09/03(月) 09:17:40.91 ID:+hgucdXw.net
- >>97
信用保証協会の保証付きの信用金庫での借り入れです
調査士資格の信用のおかげですんなりいきました
先人の先生方の積み重ねた信用に感謝です
- 100 :名無し検定1級さん:2018/09/03(月) 09:40:15.80 ID:W/VCxN2H.net
- GNSSって便利?
買おうか買うまいかもう何年も迷い続けてる
あと、ドローン測量も気になる
- 101 :名無し検定1級さん:2018/09/03(月) 09:46:00.01 ID:Y7H7XqVu.net
- GNSSはともかくドローンは調査士業ではいらなくね?
現況とりたいならわかるが
- 102 :名無し検定1級さん:2018/09/03(月) 09:52:45.52 ID:W/VCxN2H.net
- 上空からみれるから境界決めるときに便利らしいんだけど、
実際使ってる人がスレにいたら意見聞きたいなと
- 103 :名無し検定1級さん:2018/09/03(月) 11:00:12.06 ID:NfMbf7wl.net
- 結構うるさいし、「何人んちのぞいているのよ!」ってクレーム来そう。
GNSSより先に自動視準が欲しい。
先日代理店に値段聞いたら300万弱ほどするらしい。
- 104 :名無し検定1級さん:2018/09/03(月) 11:54:43.57 ID:ebrXolP/.net
- >>92
- 105 :名無し検定1級さん:2018/09/03(月) 12:11:13.54 ID:PZ6S4iBQ.net
- ドローンの飛行って今ガチガチに規制されてるよな
あっ、あなた達みたいな悪徳先生には関係ない話でしたねw
- 106 :名無し検定1級さん:2018/09/03(月) 12:36:36.47 ID:W/VCxN2H.net
- >>103
自動視準は便利だよ
使ってしまうと、もう普通のTSには戻れない
逆打ち楽だし、二対回観測のときは自動でクルクル回ってくれるし
今の値段はしらないけど、俺がトプコンの買ったときは200万ちょっとくらいの金額だった
- 107 :名無し検定1級さん:2018/09/03(月) 12:47:08.37 ID:n5+9m8vw.net
- これとこれの機能だけあればいいのに付加価値を付けて高くしすぎなんよ
- 108 :名無し検定1級さん:2018/09/03(月) 13:27:24.11 ID:HKOVzV25.net
- 自動視準は便利だね
だけど、自動追尾までは不要かな
今発売されているTSの中で一番小さい物はニコントリンブルの奴だけど、あの一番小さいものに自動視準が付けば最強かな
- 109 :名無し検定1級さん:2018/09/03(月) 15:09:38.30 ID:VOcttWLz.net
- >>92
- 110 :名無し検定1級さん:2018/09/03(月) 17:02:18.00 ID:SBfImXXr.net
- 50年前の測量図を根拠に値引きなんてあり得るわけないだろw
ネタも大概にしとけよw
もしマジならば基地外クレーマーだわ
- 111 :名無し検定1級さん:2018/09/03(月) 17:29:17.35 ID:2PRw7sfg.net
- 値引き後の価格が実は通常より2割増なパターンやぞ
- 112 :名無し検定1級さん:2018/09/03(月) 17:38:56.79 ID:LBOptjZy.net
- ネタだろ。そろそろ気づけよ。
- 113 :名無し検定1級さん:2018/09/03(月) 19:15:23.51 ID:NfMbf7wl.net
- やっべ!
自動視準のレス見ていたら欲しくなってきた。
ハーレー買おうと貯めていた300万で自動視準買っちゃおうかな。
- 114 :名無し検定1級さん:2018/09/03(月) 19:15:28.81 ID:AGFt59Tn.net
- 3行目からの香ばしさときたらもう。
もはやネタとしても様式美すら感じさせる仕上がりだよ。
- 115 :名無し検定1級さん:2018/09/03(月) 19:27:09.01 ID:0s63A4ku.net
- なんというか経費っていう概念が無い時点で・・・・あれだな
- 116 :名無し検定1級さん:2018/09/03(月) 19:47:43.51 ID:SWkLaUZq.net
- >>92
- 117 :名無し検定1級さん:2018/09/03(月) 22:47:06.38 ID:+1NRR2tU.net
- >>113
高くね?
自動追尾付きで300万ぐらいだろ
- 118 :名無し検定1級さん:2018/09/03(月) 22:57:02.02 ID:P6AGaGy1.net
- >>99
ありがとうございます
借り入れ検討してたので参考になります
- 119 :名無し検定1級さん:2018/09/04(火) 07:35:28.75 ID:XX9m2573.net
- 融資なら国民生活金融公庫のがええぞ
無担保で利息が低いし、すぐ審査が通る
- 120 :名無し検定1級さん:2018/09/04(火) 08:14:01.04 ID:RHXdFrlb.net
- >>118
俺も政策金融公庫オススメする
- 121 :名無し検定1級さん:2018/09/04(火) 12:32:06.28 ID:JfA/DYqR.net
- 政策金融公庫は開業資金借りるとことしては魅力的だよ
だけど、他にも信用金庫が開業資金やってるケースがあるけど、そっちは公庫より利率が低い
どっかに保証の審査書類を出して、金自体は信用金庫で借りる
>>113
自動「視準」と自動「追尾」は違うよ
追尾の方が当然高い
- 122 :名無し検定1級さん:2018/09/04(火) 12:33:28.32 ID:JfA/DYqR.net
- あと、自動追尾は専用のコントローラーみたいなのが必要だし、専用のミニプリズムになる
本体だけの値段で飛びつくべきじゃない
木脚推奨だから持って無い人は新しく用意しないといけない
- 123 :名無し検定1級さん:2018/09/04(火) 13:03:02.72 ID:PIUmxp7X.net
- 300万弱ってのは大袈裟に言い過ぎたけど、>>122の言うように本体以外にも色々買い揃えないといけない。
モータードライブだから整準台も頑丈なのにしないとダメなんだと。
自動視準でも振り向かせる為のリモコンも買わないとワンマン観測は出来ない。
トプコン純正の360°プリズムはアホみたいに高い。
そんなので合計250万から270万くらいと営業マンは言っていた。
点検調整代も普通のTSよりは高くなるらしい。
でも欲しいなぁ。
観測や逆打ちの効率良くなるだろうな。
- 124 :名無し検定1級さん:2018/09/04(火) 14:02:40.34 ID:n95OpRgM.net
- ワンマンセット(追尾、リモコン、360ミラー)を買ったけど
建物が忙しくなっちゃってほとんど使っていない
逆打ちとかすごく便利なんだけど宝の持ち腐れ
- 125 :名無し検定1級さん:2018/09/04(火) 16:11:01.53 ID:XX9m2573.net
- トリンブルも自動追尾270万なんだってな
俺もM3やめて買っておけば良かった
ちょっとの位置出しとか測量とか1人で出来るのがいいよな
- 126 :名無し検定1級さん:2018/09/04(火) 17:10:00.02 ID:4lb4bBjt.net
- >>125
ガキんちょのイタズラ、フラフラ自転車の老人に突っ込まれる事考えたら怖くてトランシットの見張り無しなんて出来ないわ
- 127 :名無し検定1級さん:2018/09/04(火) 17:23:28.08 ID:PIUmxp7X.net
- ニコントリンブルのデモ動画を見てると、360°プリズムじゃなくK式を使っている。
あれでも良いのか?
ピンポールの軸をちゃんと視準してるのか?
あれで良いならバカ高い360°プリズム買わなくて済むよな。
ただ、プリズム定数がゼロじゃないんだろうな。
- 128 :名無し検定1級さん:2018/09/04(火) 18:35:09.52 ID:7q+AsaMb.net
- 鳥リンブルの自動追尾とトワイスで500万の見積書いただきました。
すぐ回収できればいいんだが、これに車とか入れるとほんまに調査士は
開業資金がいるのあらためて知った。国金で1000万借入するよ
補助者時代は手取り20万やから貯金もあまりできんかった。
- 129 :名無し検定1級さん:2018/09/04(火) 18:38:24.03 ID:n95OpRgM.net
- いまは360プリズムも安くなったんじゃない?
マイゾックスからもでてるよね
- 130 :名無し検定1級さん:2018/09/04(火) 18:53:14.60 ID:IbKPLNiG.net
- マイゾックスから定数ゼロの220度プリズムが出てる。
- 131 :名無し検定1級さん:2018/09/04(火) 18:58:58.95 ID:5/eeRrFi.net
- >>127
定数はマイナス7ミリだよ
角度は誤差1ミリくらいには入る
ちなみに値段は10万くらいするよ
- 132 :名無し検定1級さん:2018/09/04(火) 19:00:24.27 ID:5/eeRrFi.net
- マイゾックスのはやめとけ
安いから買ってみたが角度ずれるから使えん
あれなら高くてもトプコンのほうがいいよ
- 133 :名無し検定1級さん:2018/09/04(火) 19:42:44.00 ID:PIUmxp7X.net
- マイゾックスの220°上下にスライドするし良さそうに見えたけど。
角度がズレるんじゃ使えないな。
やっぱ自動視準は帯に短し襷に長しか?
- 134 :名無し検定1級さん:2018/09/04(火) 20:17:33.31 ID:4lb4bBjt.net
- 「自動追尾にして良かったー!」って喜んでる同業者は見た事無い
「クソ重たい」「ミニプリズムがデカ過ぎて思いっきり狭い箇所に立てる事が出来ない」
らしい
ギア、モーターじゃなくてサーボで猛スピードで旋回する様は圧巻だが
- 135 :名無し検定1級さん:2018/09/04(火) 21:55:50.49 ID:rM7K/EA2.net
- 息子の調査士さんですが、明日から測量をしてもらえることになりましたが、台風なので延期かもしれないです。
今回のことの始まりは建物を建て替える際にハウスメーカーの測量業者(土地家屋調査士では無い)から指摘を受けました。
その時の測量業者(公共測量も行っているそうです)からすぐ近くに公共基準点が有ることを確認したので、問題なく公共基準点を使用でしますよと言われました。
それで土地家屋調査士に公共基準点を使ってほしいとお願いした次第です。そうしたら、任意座標を使用するのが一般的と言われました。
その事を今日、測量業者に話したら、土地家屋調査士さんは公共基準点は面倒とか、慣れていないとか、路線??が組めないとか、ソフトを持っていないととか言われたのですが、そんなものなんでしょうか?
土地家屋調査士さんに公共基準点を使用して下さいと言うこと事態がおかしなことだったんでしょうか?
- 136 :名無し検定1級さん:2018/09/04(火) 22:01:14.24 ID:XX9m2573.net
- ネタじゃなければ親も息子も一緒って事だな
- 137 :名無し検定1級さん:2018/09/04(火) 22:24:38.53 ID:8zTS8zBO.net
- >>135
さすがにネタ臭えわ
- 138 :名無し検定1級さん:2018/09/04(火) 22:48:47.80 ID:arxfRtZU.net
- >>135
>>92 を読んでくれ。その調査士がとんでもない手抜きしてるだけであって、
公共座標を使うのに、特殊なソフトもいらないし慣れも関係がない。
そもそも調査士が行う測量でなければ地積更正登記はできないんだから。
んで、地積更正登記を行う場合に近傍に公共点があるのに使わないという事はできないわけ
だからその調査士というのは親のミスも懲戒対象で損害賠償対象であるだけではなく、
子供の二代目調査士も即懲戒処分の対象になるって事。現時点でな。
- 139 :名無し検定1級さん:2018/09/04(火) 22:52:39.76 ID:mA6vrvN5.net
- 一人二役で相談者と擁護するやつを使い分けてるのか
- 140 :名無し検定1級さん:2018/09/05(水) 00:53:57.02 ID:qwa6mgPS.net
- >>135
しつこいぞ、サッサと出てけ
- 141 :名無し検定1級さん:2018/09/05(水) 01:05:32.88 ID:nT8V2bYi.net
- マイゾックス220°でズレる角度って何″なの?
- 142 :名無し検定1級さん:2018/09/05(水) 07:40:17.95 ID:uqhNbFye.net
- 中心角より1分30秒ぐらいずれる感じかな自動追尾は精度に問題あるな
- 143 :名無し検定1級さん:2018/09/05(水) 08:00:06.61 ID:qwa6mgPS.net
- >>141
3ミリくらいずれる感じ
境界の観測には使えない
現況取るだけなら問題ない
- 144 :名無し検定1級さん:2018/09/05(水) 08:52:50.72 ID:pOFtjHSd.net
- 我々にとって公共座標なんてあまり意味ないよな。
同じことしても同じ成果はでないし。
境界のトラブルを法的観念から事前に防ぐのが仕事だ。
- 145 :名無し検定1級さん:2018/09/05(水) 09:17:58.28 ID:Wj59Geae.net
- >>138
>だからその調査士というのは親のミスも懲戒対象で損害賠償対象であるだけではなく、
>子供の二代目調査士も即懲戒処分の対象になるって事。現時点でな。
懲戒になるわけねえだろw
バーカwww
- 146 :名無し検定1級さん:2018/09/05(水) 09:43:36.67 ID:Jn8G/Kla.net
- 1分30秒だの3ミリもズレたら境界観測には使えないね。
K式が1ミリ程度なら使えそうだけど、プリズム定数がゼロじゃないのが気になる。
俺っておっちょこちょいだから絶対ミスする。
7ミリ違ったら大きいよな。
それに1番のネックは値段の高さ。
1人観測や逆打ちは効率良くなるのだろうが、250万の価値があるかどうか。
買ったら買ったで便利だな、買って良かったなと思うんだろうけど。、250万だからなあ。
うーん、悩ましい。
- 147 :名無し検定1級さん:2018/09/05(水) 10:34:26.05 ID:7enLRw74.net
- 自動視準で十分じゃね?
国産の見積もりで140万だったわ
- 148 :名無し検定1級さん:2018/09/05(水) 10:57:31.76 ID:86b1QFXP.net
- >>138
- 149 :名無し検定1級さん:2018/09/05(水) 11:31:15.60 ID:TqAXZjzW.net
- >>148
他を蹴落としたところでお前に仕事が回って来ることはないぞ自分の無能さをまずどうにかした方がいい
- 150 :名無し検定1級さん:2018/09/05(水) 11:49:54.10 ID:+IPTaYbQ.net
- >>147
自動視準、そんなに安くなったんだ?
自動視準とオート対回さえやってもらえれば、自動追尾までは不要だわ
>>138
その規定の中にある「近傍」って言うのも会によって見解分かれて無い?
10年以上前の当会の規定では「近傍とは100mないし150m」って出てたけど1.5倍も違うじゃねーかwって話w
それに、路線で100mなのか図上の直線距離で100mなのかも判断されてなかったし
自分は直線距離(半径)200mぐらいだったら使うけどね
- 151 :名無し検定1級さん:2018/09/05(水) 17:47:22.62 ID:dwgDUfdC.net
- グレーゾーン部分は最低限をこなす
それ以上は趣味の世界
それで余計に金を請求されたら地主もたまらんわね
金に糸目付けないから大災害起きて焼け野原になっても自分の土地だけは元通りにできるように
最高の測量やってくださいなんてないからな
一筆地の数か所の境界が飛んだだけなら引照点沢山取った任意座標で十分
半径100m以内の恒久的地物何十点以上とか決めた方が現実的
- 152 :名無し検定1級さん:2018/09/05(水) 21:09:13.86 ID:VwV2tMyR.net
- 最初から基準点使って観測するのは良いけど、後になって分筆してとか地積更正してって言われると面倒くさい。
近くに基準点無けりゃ問題無いけど、バッチリ2点も3点有ると使わざるを得ないでしょ。
その2点とか3点を観測して、0.9999の係数掛けてヘルマート変換するしかないよな?
- 153 :名無し検定1級さん:2018/09/05(水) 22:19:33.94 ID:nT8V2bYi.net
- あーそんな感じなんですね。説明書きを見てたら
器械によって視準が違うって書いてますね。
「使う前にチェックが必要的な記載」です。
360°ミラーにも向きがありますものね。
今、使ってるのがライカ360°なので0定数+
上下移動自在なマイゾックスが良いかな−と
思ってました。
- 154 :名無し検定1級さん:2018/09/05(水) 23:46:51.22 ID:7hMzdq9N.net
- 自動追尾無いと一人測量出来ないじゃない。
自動視準だけでは意味ないわ。
自動追尾+視準は圧倒的に楽。
ただ微妙にずれてるのは、誤差で愛嬌かな。
ま、他人が再測すりゃずれてあたり前だしね。
- 155 :名無し検定1級さん:2018/09/06(木) 01:54:36.27 ID:sdq+UhBS.net
- >>138
- 156 :名無し検定1級さん:2018/09/06(木) 07:24:08.88 ID:ND3E1BmT.net
- ワンマンで出来る現場なんてそうそう無いけどな
- 157 :名無し検定1級さん:2018/09/06(木) 07:34:39.53 ID:XJeH5yoU.net
- 360°ミラーで角度がズレないプリズムはないでしょ。
全部同じ仕様なはず。
- 158 :名無し検定1級さん:2018/09/06(木) 09:10:10.64 ID:nWysjPhx.net
- 新規の現場を全部ワンマンで観測しようとは考えてない。
気になった所を確認の為とか追加で測る時に自動視準は役に立ちそう。
逆打ちとか境界標入れる時も。
俺が要領悪いだけなんだろうけど、先日3カ所境界標入れるだけで半日かかった。
一人で何回も何回も器械と入れる所を行ったり来たり。
- 159 :名無し検定1級さん:2018/09/06(木) 09:20:06.52 ID:wQJ9MmFO.net
- 自動追尾導入しているが、もう戻れないな
放置が怖いってのはある。
はっきりいって、全部込みで400万でも5年リースと考えれば
年間80万安いもんだろ
- 160 :名無し検定1級さん:2018/09/06(木) 09:22:33.43 ID:0r2Hb7OV.net
- >>138
- 161 :名無し検定1級さん:2018/09/06(木) 10:38:18.15 ID:4+Y/tnLK.net
- 北海道は酷いみたいだな
こういうのを見るたびに一筆地に公共座標による
復元力を持たせることの無意味さを感じるよ
道路はまだ理解できるけどな
- 162 :名無し検定1級さん:2018/09/06(木) 18:21:32.57 ID:JAaeY0e3.net
- 基準点の整備は測量屋がやれば良い
というかどんどんやって欲しい
俺ら調査士じゃ技術や人手も足らなくて無理だから
- 163 :名無し検定1級さん:2018/09/06(木) 20:12:49.74 ID:w4geJm+G.net
- 日本みたいに大陸プレートの摩擦のある所は
街区基準点は無意味になるとゆうか
ずれによる紛争が増えるような気がする。
- 164 :名無し検定1級さん:2018/09/06(木) 22:32:32.09 ID:qvL7mSh/.net
- 360°ミラーを器械に向ける面で数oズレるのは説明ありました。
だから方向性がある事は理解してましたが、ただ、構造が似たり
よったりとしてメーカー毎に定数が違うのが「?」なんですよね。
定数は兎も角、ライカ360°ミニは30p単位でしか上下出来なくて
現場で辛いです。
- 165 :名無し検定1級さん:2018/09/06(木) 22:54:24.85 ID:86Qp18eK.net
- ポールの継目で挟むタイプのやつか
俺も使ってたけど、あまりにも使い辛くて普通のプリズムに戻ったわ
隅っことかミニプリで寄せれないときしか使わんな
- 166 :名無し検定1級さん:2018/09/07(金) 12:39:38.65 ID:JBWD8AuE.net
- 今日の立会はスムーズにいった。
毎回こうだとありがたいのだが。
実際そうかもしれない。
極少数の基地外が凄く印象に残ってしまうから、隣接は基地外だらけとイメージしてしまうのかも。
- 167 :名無し検定1級さん:2018/09/07(金) 13:34:21.00 ID:lgwYwXn+.net
- これからは基地外じゃなくて、相続未登記の大量の隣地を相手にしないといけなくなる
以前は、誰か一人でも見つけたら「相続人代表」として立ち会ってもらったけど最近は
「戸籍を取得し相続関係説明図を作成して、相続人全員からハンコもらってこい」
って言う自治体が増えて来た
本当に役人どもはクズだな
役人は相続人のうちの一人に対して固定資産税払ってもらってそれで満足してるじゃねーか
- 168 :名無し検定1級さん:2018/09/07(金) 15:22:58.36 ID:yb/HdWs6.net
- >>138
- 169 :名無し検定1級さん:2018/09/07(金) 16:38:05.74 ID:pSOIAtp7.net
- >>167
こっちは昔から戸籍と相続人全員の印鑑証明をつけてるぞ
- 170 :名無し検定1級さん:2018/09/07(金) 20:52:50.08 ID:TToOKC2Q.net
- お役人様が全員から取れと言うなら
報酬を上乗せしてやるしかないよ。
3代前からしてない土地で30人必要なら
+300万とか
- 171 :名無し検定1級さん:2018/09/07(金) 21:43:49.91 ID:iuX3zVIN.net
- >>170
その通りだな。
こっちが被る必要は無い。
- 172 :名無し検定1級さん:2018/09/07(金) 22:07:54.97 ID:lgwYwXn+.net
- みんなは最大、一筆の隣地で何人相続人がいた事ある?
自分は10人全員から貰った事あるわ
「もう百人以上居るみたいだから相続諦めて他ってある」みたいな話を地主さんから聞いたことある
後は代襲相続人がヨーロッパに居るから諦めたとか
- 173 :名無し検定1級さん:2018/09/07(金) 22:21:03.68 ID:17kc8h5y.net
- くだらねぇよな。境界決めるのに同意がいるって。
境界は動かないんじゃないっけ?矛盾してるわ。
互いのものだからとか気持ちの問題で進まないこともある。
ちゃんと管理してないやつのせいで境界決めたい奴が金払うんだろ?
理不尽すぎるな。
- 174 :名無し検定1級さん:2018/09/07(金) 23:26:08.48 ID:0LsRWVeD.net
- 遠慮なんてすることないから、ここの道路課は法務局は
こういうことを求めてきますんでって言えばいいんだよ
実際そうなんだから我々だけでなく地主や業者も
受け入れて仕事の仕方を変えてもらうしかないな
- 175 :名無し検定1級さん:2018/09/07(金) 23:42:44.55 ID:iuX3zVIN.net
- 世論を味方につけないと法律は変わらない。
本当はそういう事のために政治連盟ってあるのに、調査士のためになった事が無い。
なので一般人を巻き込んで、こんだけおかしな制度なんですよって訴えていかないと。
- 176 :名無し検定1級さん:2018/09/08(土) 00:40:03.00 ID:lE7bbSJ6.net
- >>138
- 177 :名無し検定1級さん:2018/09/08(土) 01:18:31.93 ID:Trmt+JgT.net
- 隣地がハンコ押さないと分筆登記通らないって、一般市民は理解できんだろうな
- 178 :名無し検定1級さん:2018/09/08(土) 01:29:14.78 ID:e274lRMr.net
- そうか?
隣接含めて地権者って境界はお互いの同意で決まると思ってるよ
逆に言えば同意があれば(ハンコを押せば)変えられると。
資料のある境界は同意あるなしは関係なく決まってるモノなんですよ、なんて通じない。
平成後半の測量図があっても、「地権者の同意で境界が決まるんだ、そもそも境界が決まってるとか言うのなら立会なんか意味ないだろうが!!」と怒られた事なんて枚挙にいとまが無い。
ぶっちゃけ法務局が言う境界がどうとか関係ないよ、所詮人間の同意で全てが決まるし変わる。
- 179 :名無し検定1級さん:2018/09/08(土) 07:41:47.95 ID:lE7bbSJ6.net
- >>138
- 180 :名無し検定1級さん:2018/09/08(土) 09:19:47.42 ID:dR9Y8cO/.net
- >>172
三十人。子供がいないから兄弟が相続人のパターンは最悪。
- 181 :名無し検定1級さん:2018/09/08(土) 14:10:54.95 ID:/wlPBnsl.net
- 同意で境界決まるならプロなんていらんじゃんな。
素人同士でなんとなく確認してなんとなく決めればいい。
土地家屋調査士は同意もらうプロ?
- 182 :名無し検定1級さん:2018/09/08(土) 20:27:19.87 ID:/nGOpRfe.net
- 色んな解決方法を提供出来るのがプロですで
- 183 :名無し検定1級さん:2018/09/08(土) 21:33:56.52 ID:K+TAakNA.net
- 今日立会したけど案の定もめた。
公図と現況が合ってないから何でや?となった。
色々説明したけど、実測面積が公簿面積を満足していれば良いよという妥協案が決まった。
立会後測ってみらた、とりあえず公簿面積は確保出来ている。
それを持ってまた明日隣接に会に行く。
- 184 :名無し検定1級さん:2018/09/09(日) 00:09:50.84 ID:HDRepJll.net
- >>138
- 185 :名無し検定1級さん:2018/09/09(日) 06:45:09.84 ID:yWaU08jR.net
- 立会いしたっていいけど強制力ないとね。
相続もしてないとでかい罰則。
- 186 :名無し検定1級さん:2018/09/09(日) 18:23:36.22 ID:Lbkjxfyi.net
- 筆界特定制度だって変なもんよ
お隣が名義も現地もほったらかして行方不明な場合
前は事前相談で登記通ったりしたけど今は駄目
筆界特定使わないと分筆も更正も申請は受け付けないってはっきり言われる
隣がいい加減な事してるんで分筆するなら、あなたが負担をしないといけませんって依頼人に言えるかよって
- 187 :名無し検定1級さん:2018/09/09(日) 21:25:34.88 ID:r391f3P/.net
- 現実的にそうなんだからしょうがねえだろ
- 188 :名無し検定1級さん:2018/09/09(日) 21:26:50.58 ID:49KihtRE.net
- >>186
その辺がおかしなところで、二度手間になるの嫌だからいきなり筆特出したら登記官に相談した?この案件は事情を説明すれば筆特出さないでも登記官の裁量で分筆できるよって言われた。
それでも申請人の意思ですからと筆特を申請した。
多分筆特出さないで分筆申請してたら、取り下げを促されていただろう。
要はどっちも自分の仕事を増やしたく無いんだよ。
筆特でも良いって言う依頼者は、ただ分筆できりゃ良いってもんじゃ無い。
隣接とそれなりに問題抱えてるから時間とお金掛けても筆特出せって言ってるんだからさ。
- 189 :名無し検定1級さん:2018/09/09(日) 22:36:48.27 ID:HDRepJll.net
- >>138
- 190 :名無し検定1級さん:2018/09/10(月) 09:32:53.47 ID:F8XYUJrE.net
- 管理不足のせいでどんどん使えない土地増えていくわな
- 191 :名無し検定1級さん:2018/09/10(月) 10:15:50.43 ID:RKXh5pS7.net
- 業者も意識を変えないとね
もう契約の条件に境界確認書の取得なんて入れたらダメなんだよ
そういう時代ではなくなった
- 192 :名無し検定1級さん:2018/09/10(月) 10:46:54.91 ID:IuR3Pou4.net
- 隣地が相続人多かったら、“先に相続登記しましょ”ってセールスしてるぽ
けっこうな確率で受託してるぽ
シホショシさんに投げて、相続登記終わるまで放置ぽ
- 193 :名無し検定1級さん:2018/09/10(月) 13:20:03.77 ID:dC63/nRV.net
- 不動産取引における仲介業者の責任は、境界の明示義務なんだから筆界立会確認書や境界確定図の所得はまた別の話だろ
境界標(もしくはそれらしきもの)を提示できればそれでOKにしておけよ
- 194 :名無し検定1級さん:2018/09/10(月) 14:35:09.15 ID:efL7CfrB.net
- それが当たり前になったら、調査士はいらないなぁ。
結局、素人である国民が安心して土地を購入する為の仕組みで、
買主を保護するための制度なんだから、境界明示はもっと厳しくしてもいいと思うよ。
杭や外構あるからって売買して、その後、トラブルが発生して、
不動産屋に連絡したら廃業していたという話もよく聞く。
実際、新規開業の不動産屋は10年で7割廃業するというデータもある。
売り逃げを許さないという制度は必要でしょう。
- 195 :名無し検定1級さん:2018/09/10(月) 14:47:37.34 ID:Zn9qPCuO.net
- 都内で俺の周りで食えないって奴はいない
どこから食えない情報なんて湧くんだ?
食えない行政書士とかか?
- 196 :名無し検定1級さん:2018/09/10(月) 15:08:16.67 ID:8NUU/dEM.net
- >>195
世論調査すると景気回復を実感してない人が84%もいるらしい。
これって東京と地方の人口比率そのまま。
つまり東京だけが景気良いみたいよ。
俺も都内で仕事してるが、うんざりするくらい仕事が有る。
- 197 :名無し検定1級さん:2018/09/10(月) 15:12:46.89 ID:Izdu6yXP.net
- 東京は関東大震災が来たら死ぬから行きたくない
- 198 :名無し検定1級さん:2018/09/10(月) 15:15:53.11 ID:df7DF2XT.net
- 宅建主任者(宅建士)の責任って除籍期間あるの?
調査士だと過去のミスで民事・刑事責任の時効期間過ぎていても懲戒受ける事あるよね?
宅建主任者は、不動産取引時に説明してるんだろ?
それについて瑕疵があった場合、仮にその不動産会社が潰れていた場合はその当時説明した宅建主任者に責任を求める事は出来ないの?
- 199 :名無し検定1級さん:2018/09/10(月) 15:40:23.11 ID:km7h69LH.net
- 食えるレベルなんだけどね〜
調査士の場合ほんとに飢え死にしないレベルだからね
- 200 :名無し検定1級さん:2018/09/10(月) 18:11:08.74 ID:GCK15Yle.net
- 飢え死にはしないが
測量は隣地によって
終わりが見えない仕事。
気苦労が多くて
早死にしそうだよ。
- 201 :名無し検定1級さん:2018/09/10(月) 18:26:17.97 ID:eflSYVto.net
- わい開業2年目で超暇で餓死しそうぽ
- 202 :名無し検定1級さん:2018/09/10(月) 19:12:04.41 ID:W2NmXM16.net
- 地方都市の者なんやけど、
測量の補助スタッフ募集で時給1000円って、
妥当な額なん??
- 203 :名無し検定1級さん:2018/09/10(月) 19:56:53.23 ID:3G0q+2HD.net
- >>201
家族は大丈夫か?
- 204 :名無し検定1級さん:2018/09/10(月) 22:25:03.91 ID:iw2r4roT.net
- >>201
耐えろ!
目の前の人参は食うな!
- 205 :名無し検定1級さん:2018/09/10(月) 23:08:19.53 ID:7iVr5aQ5.net
- 夜勤バイトでもして
耐えて下さい。
コネ無では、専業で食えるまで
10年以上かかりました。
- 206 :名無し検定1級さん:2018/09/10(月) 23:48:03.57 ID:d8Vj1HyR.net
- >>202
クソ田舎なら高い。保険加入は最低条件だが。
- 207 :名無し検定1級さん:2018/09/11(火) 00:30:57.14 ID:JrwGzERZ.net
- 調査士で10年耐える位なら他業種行って力付けた方がいい
馬鹿馬鹿しいにも程があるだろ
- 208 :名無し検定1級さん:2018/09/11(火) 06:41:33.67 ID:XcJ81AF2.net
- 今は仕事あるけど、半年後はわからない。
暇で死にそうなんて言ってるかもしれない。
そう考えると、もっと貯金しなきゃと思ってしまう。
- 209 :名無し検定1級さん:2018/09/11(火) 07:36:06.39 ID:9F0lqRcc.net
- 自営業なんてそんなもんだろ
- 210 :名無し検定1級さん:2018/09/11(火) 07:43:15.91 ID:P1SkwyHB.net
- 201やけど2事務所の手伝いをしとるから月50万の収入はあるが苦しいぽ
でも自分の仕事が無いぽ
- 211 :名無し検定1級さん:2018/09/11(火) 08:30:34.57 ID:hV52VzlQ.net
- 閉鎖登記簿がコンピュータ化されて
超面倒臭い
- 212 :名無し検定1級さん:2018/09/11(火) 08:54:11.62 ID:Sr6R4JiG.net
- 今順調な調査士の仕事がなくなるなんてことあるの?
土地取引は減ってるけど調査士の減少の方が激しいのに
- 213 :名無し検定1級さん:2018/09/11(火) 08:55:33.16 ID:T8JnBrdS.net
- 将来が不安ぽ。
老後が不安ぽ。
国民年金だけじゃ生きていけないぽ。
もうだめぽ、、、、、
- 214 :名無し検定1級さん:2018/09/11(火) 09:49:41.14 ID:kXq2oa5Y.net
- >>211
それもそっとくわしく
- 215 :名無し検定1級さん:2018/09/11(火) 21:25:57.89 ID:AYgkQHGw.net
- そもそもコネなしで独立して食える仕事なんてあるのかね。
新しい事業ならわかるが。
- 216 :名無し検定1級さん:2018/09/11(火) 21:59:01.75 ID:XcJ81AF2.net
- つい勢いで公図訂正サービスでします!と言ってしまった。
関係者から委任状にハンコ貰ったり、申し出とはいえ調査書作るからそれなりに手間は掛かるのに。
嗚呼、俺ってアホだ。
死にたい・・・orz
- 217 :名無し検定1級さん:2018/09/11(火) 22:58:40.22 ID:jnY2mq9U.net
- いい顔しようとして
追加タダにしたり
安く仕事しても
別に次は無いし、悪い無限ループに
つながるだけだよ。
- 218 :名無し検定1級さん:2018/09/11(火) 23:00:40.04 ID:qd9QZnj6.net
- 客の方も感謝してないしな。口ではありがとう言うだろうけど。
- 219 :名無し検定1級さん:2018/09/12(水) 09:31:39.11 ID:1Vgi3CAz.net
- テレビで放送されたAIの登場でなくなる仕事一覧に測量士入ってたな
- 220 :名無し検定1級さん:2018/09/12(水) 11:19:20.52 ID:Yxk5rCT5.net
- 誰が器材担いで山林の中に入るんだよw
AIとやらが担いでくれるんかよw
- 221 :名無し検定1級さん:2018/09/12(水) 12:00:55.08 ID:j/ETS8Hc.net
- >>220
Googleアースとか?
- 222 :名無し検定1級さん:2018/09/12(水) 12:12:46.18 ID:vWQeFv9W.net
- 測量や登記なんて仕方ないから頼むって部類の仕事だからな
廃品回収業とか汲み取りと同じ
喜んで金出すことなんてないし早くしてよって世界だから
世の中の仕組みが変わって便利な方法ができれば真っ先に消える
そういうの覚悟しないとな
- 223 :名無し検定1級さん:2018/09/12(水) 12:40:59.32 ID:PbxAMlfs.net
- 測量は結局ドローンと3Dスキャナの進化に左右されるからな
- 224 :名無し検定1級さん:2018/09/12(水) 13:18:52.45 ID:Z12SbeH9.net
- 消えると言いながらなかなか消えないのが世の中
先に消えるのは>>222なんだろうな
- 225 :名無し検定1級さん:2018/09/12(水) 14:42:01.11 ID:yXeKz7Vs.net
- 測量がなくなるんじゃなくて測量士がなくなるんだろ。
資格なくても簡単にできるようになるって意味で。
- 226 :名無し検定1級さん:2018/09/12(水) 16:32:50.50 ID:SrstvSx5.net
- 立会いも全部AIロボットにやってもらいたい
隣接のクソじじいの顔も見たくない
- 227 :名無し検定1級さん:2018/09/12(水) 16:44:05.42 ID:iQ/878fz.net
- 「公図訂正の申出」なるもの自体を無くせば良いのに
区画整理や土地改良がされていて、昭和に入ってから新しく街区が出来ていて図面の種類が「地図」のところのみ認めるとかさ
寸法や座標があるわけだから、区画整理図、土地改良所在図を地図にする時に「明らかに間違っている」もののみを訂正する申し出なら受け付けるって言う風にすれば良い
- 228 :名無し検定1級さん:2018/09/12(水) 19:22:39.33 ID:LwaQ39gc.net
- >>225
その通り。現時点で測量士がやってるような現況だけ考える測量なんて
数万円の赤外線測距装置とautocadで高校生でもできるからね。
一番必要ないのは測量士の資格
登記に必要な測量は調査士しかできないし、
登記に使わない測量なら測量士じゃなくてもできるんだから
- 229 :名無し検定1級さん:2018/09/12(水) 22:54:45.26 ID:ZWWBGSd/.net
- 無知って怖いねw
恥ずかしいから他で言わないようにな
- 230 :名無し検定1級さん:2018/09/12(水) 23:53:36.30 ID:/3OdnO8w.net
- もうすぐ新型iPhoneの発表。
儲かってしょうがないから今年も買い換えるかな。
経費使わないと税金で持っていかれるだけだし。
- 231 :名無し検定1級さん:2018/09/12(水) 23:54:10.63 ID:pNJOTyi9.net
- 無くなる資格だから無知も何もどうでもいいんじゃね?
- 232 :名無し検定1級さん:2018/09/13(木) 08:13:44.98 ID:0n2/7Afq.net
- 調査士制度は衰退の一途だからな
今の内に稼げるだけ稼いでおくだけだ
資格制度の将来性なんて一会員にどうこうできる話じゃない
- 233 :名無し検定1級さん:2018/09/13(木) 08:24:46.86 ID:/gQAAmui.net
- 今の日本に衰退してない業界があるのかと?
- 234 :名無し検定1級さん:2018/09/13(木) 09:27:23.22 ID:Y4tslwfX.net
- >>138
- 235 :名無し検定1級さん:2018/09/13(木) 12:49:46.86 ID:jSvvw7Pz.net
- 調査士の衰退は他の士業の比じゃない
御1人事務所ばかりで、まず補助者を雇えない
ワンマンはいいけれど精度がわるい測量ばかり
辺長がちがうと連絡すれば、誤差範囲内でーす。
調査士は競争が激しく食えないよ
- 236 :名無し検定1級さん:2018/09/13(木) 12:56:13.80 ID:ogl0vIHF.net
- 行政書士が食えないって言ってると現実味あるが調査士が食えないって現実味ない
そうやって参入防いでるだろ?w
- 237 :名無し検定1級さん:2018/09/13(木) 13:13:24.56 ID:217Ei5eT.net
- >>228
〇知県では法務局が堂々と「測量士が作成した資料であっても調査士が使えると判断すれば登記の資料として使っても良い」としているよ
だからこっちで「測量士が確定した土地の更正登記を入れる際にはゼロからやり直し!」なんて言うと鼻で笑われる
元々測量会社の力の強い地域だからね
ただ「測量士が確定を行った資料を使って調査士が分筆や更正登記を出す」のと、
「調査士が測量士に依頼して確定を行ってその資料を基に登記を出す」のでは違うからね
後者は調査士に関しては「他人による業務の取り扱い」で測量士に関しては「調査士法違反」
測量士が作成した資料をたまたま調査士が受け取って、地主から依頼を受けて登記を出すのはOKって建前
- 238 :名無し検定1級さん:2018/09/13(木) 16:09:16.84 ID:jSvvw7Pz.net
- 参入なんて防いでないよほんとに調査士は食えないよ
仕事すくないよ
夜バイトしたり、副業しないと食えない調査士大杉ですよ
- 239 :名無し検定1級さん:2018/09/13(木) 16:16:51.72 ID:CUkI5TeF.net
- 食えないって言ってる連中は地方だろ?
東京は仕事沢山あるよ。
- 240 :名無し検定1級さん:2018/09/13(木) 16:31:32.01 ID:bB+SNI7Y.net
- 測量士でも下請け(笑)の木っ端調査士でも補助者丸投げでもいちいち馬鹿正直に「この測量成果は当職のものではありませぇん!」って言うやつがいるのか?w
- 241 :名無し検定1級さん:2018/09/13(木) 17:15:17.50 ID:tShTuaJR.net
- TSの買い替えを検討してるが、購入とリースとどっちがお得?
リース会社に金利払うようなもんだから、買っちまったほうが得のような気がするけど。
- 242 :名無し検定1級さん:2018/09/13(木) 20:27:29.33 ID:5Xg2D/Ts.net
- リースのが保険入ってるからいいぞ
現金購入だと自分で動産保険払わないといけないから一緒
まあ入らなくてもいいが、壊れたり転倒したら全部実費で直すようだが
- 243 :名無し検定1級さん:2018/09/13(木) 22:22:48.14 ID:4SlLkHy5J
- すいません。質問いいですか?いま、境界線でもめてて、土地家屋調査士がめっちゃムカつきます。どうしたらいいですか?
- 244 :名無し検定1級さん:2018/09/13(木) 21:01:25.48 ID:drGvT86k.net
- >>242
わかった。
リースにするわ。
- 245 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 06:06:32.87 ID:HpL/fzhA.net
- 測量なのに補助者が雇えない事務所がほとんど
調査士は見栄っ張りが多いから
- 246 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 07:23:27.89 ID:Cn7YNRpM.net
- 1人のところは1人のところ同士で現場を手伝いあってるからな
それのが経費がかからないから食っていけて自由な時間も多い
人を雇って大きくするとその逆になるからみんなしない
- 247 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 08:21:09.09 ID:CAFKty95.net
- >>225
その通り。現時点で測量士がやってるような現況だけ考える測量なんて
数万円の赤外線測距装置とautocadで高校生でもできるからね。
一番必要ないのは測量士の資格
登記に必要な測量は調査士しかできないし、
登記に使わない測量なら測量士じゃなくてもできるんだから
- 248 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 13:49:15.23 ID:HH7tyUMN.net
- 本当に技術力が必要な測量とそれができる測量士は残るでしょ。
ドローンなんかじゃできないようなこと。
ただ、大半の測量士はいなくても困らなくなるのは事実だね。
- 249 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 15:46:16.10 ID:6+u+3BUK.net
- 連合は所在不明土地とかに食い込む気でいるみたいだけど
あれ下手すると調査士が割りを食う羽目になる気がするよ
- 250 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 15:52:29.73 ID:xFwc3WCS.net
- 動いた分の報酬どうなんのって感じだね。
- 251 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 16:05:11.23 ID:I/JsvGKA.net
- >>248
座標や高さを正確に出せるようになったらいらなくね?
資格そのものもは。
- 252 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 16:08:13.66 ID:rwy7+VKj.net
- 仕事依頼するほうも、お金かけてやるだけの価値あるか考えるわな。
- 253 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 16:51:23.81 ID:HpL/fzhA.net
- 測量士の方が残るんじゃないかな
公共測量の金額みてみなよ最低価格があって
何百万、何千万って金額を
路線測量、縦断横断、深浅測量、流水調査、交通調査
水準測量、用地測量、地形測量、3Dスキャナー測量
もっと他にもある。測量は奥が深いんだぜ
社員も20、30人規模はいくらでもある。
- 254 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 17:13:06.21 ID:otlUxF3f.net
- 後は(砂防)ダムとかだと立木調査とかか
- 255 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 17:48:06.74 ID:JxnUYIdv.net
- >>253
このスレに常駐してるのはそういうことを知らない無知な先生ばっかなんだよw
- 256 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 18:39:42.17 ID:5nseXAc0.net
- 測量士は現場がキツくて安給のイメージしかない。よって興味がない
調査士も登記いじれるってだけで同じようなもんだが
- 257 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 19:13:13.28 ID:Cn7YNRpM.net
- 測量会社もやってるからわかるが
大きいコンサルなんかは陸も海のドローンも持ってて下請けに出す数が大きく減ってる
今は機材のが高価だから人の手が必要だが
10年先なんて>>253の言ってる測量はほぼ人がいらなくなるのは確実
もちろん調査士の測量もそうなる
現実1/500の平面を人がやると2週間掛かる量をドローンで2,3日で終わらせてる実績もあって
精度も5mm以内とかもう測量士は全然いらない動きになってる
- 258 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 19:15:46.98 ID:Cn7YNRpM.net
- むしろ調査士がやる測量は宅地1区画程度だからドローンでやる必要なんてないから
原始的な測量のが最適なのかもしれない
- 259 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 20:17:17.71 ID:DQpyLSI8.net
- >>257
ドローン飛ばしたことあるか?
実測も混ぜてドローン使用するんだぞ
草木で隠れてるところは写真で解析しても高さも位置もズレてるからTSでやらなきゃいけないんだぞ
ドローンを使用して公共測量するときは測量士がいなきゃダメなんだぞ
5mmとかいってるけど解像度いい一眼載せても10cmズレるぞ
そこらへんの講習会で得た知識は捨てろ
みんな自分の会社で精度あげようとして、他社には秘密にしてるし、国交省は後追いで仕様書作ってるから
ダメなんだよなー
調査士がドローン使うのは客が喜ぶからだよ
- 260 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 20:22:09.55 ID:trRH/J/J.net
- 今の話はどうでもよくてこの先の話が論点だろw
- 261 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 20:35:07.29 ID:DQpyLSI8.net
- 10年先に空撮するとき邪魔な草木が消えて精度が上がると思ってるのか?
ひょうていてんは、10年先はなくなるのか?
ザックリ測量ならいいが設計も絡むと実測だよ
未来先に今より解像度が上がってもおなじだよ
- 262 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 20:45:18.90 ID:rwy7+VKj.net
- この先も、雑草生えるのは変わらへんと思うけどな。
境界標がある所に土被っていたり植木鉢置いてるのは、未来永劫変わらへんと思うけどな。
ドローンが雑草を刈ったり邪魔な植木鉢をどかすくらいAIが進化すれば、測量士や調査士はいらんようになるやろうな。
- 263 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 20:50:35.55 ID:DQpyLSI8.net
- >>262
その通りだと思う
3d搭載のドローンが地面スレスレで全国回れば測量士も調査士もいらなくなるね
- 264 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 20:59:18.10 ID:trRH/J/J.net
- つまり調査士がやる測量は効率はいらない附属的なものだということ
何故ここで測量士がやる測量が出てくるのか
俺ら調査士は現場よりも書類と申請仕事のが多いのに
おまえら調査士の資格持ってないだろ
- 265 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 21:59:30.18 ID:rwy7+VKj.net
- >>264
お前こそ調査士ちゃうやろ。
調査士の仕事が現場より書類や申請仕事が多いだと?
笑かすなや。
地積更正と分筆の時の調査書作る時だけやな、時間掛かるのは。
あとは一瞬で終わるで。
境界標がありそうな所にはヨドコウの物置が鎮座していたり、ブロック塀の真下にあったりして容易に探せないのが多い。
ドローンがヨドコウの物置と塀の間にある杭を探してくれるか?
ブロック塀の真下に埋まってる杭を掘って探してくれるか?
書類と申請仕事が多いって言ってるようじゃ、他に丸投げしてるか運が良かっただけやで。
- 266 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 22:43:56.88 ID:xWCRizgd.net
- 古い建物の登記もけっこう大変だけどな
- 267 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 23:16:57.62 ID:Cn7YNRpM.net
- そもそもブロック塀の下を掘るのにどんだけ時間かけてるのかw
ポンコツにもほどがある
- 268 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 23:20:37.07 ID:Cn7YNRpM.net
- 宅地の杭探しと測量なんて500uくらいなら3時間あれば終わるやろ
1人で全部やってるのかよ
- 269 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 23:40:31.08 ID:rwy7+VKj.net
- いや、だから杭探しをドローンが出来んのか?って聞いとんのや。
話が噛み合わんな。
何時間掛かるとかの問題ちゃうやろ。
- 270 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 23:51:12.48 ID:Cn7YNRpM.net
- おまえが偏りすぎなんだろw
たった不憫な一例を論点にされてもなぁ
- 271 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 23:55:29.49 ID:Cn7YNRpM.net
- 調査士は路線測量、縦断横断、深浅測量、流量観測、交通調査、水準測量、、地形測量、3Dスキャナー測量はやらない
これを将来ドローンでやるかの論点
調査士は境界と現況の測量しかやらないから>>258で原始的で良いと言ってるのに
- 272 :名無し検定1級さん:2018/09/14(金) 23:55:58.00 ID:MqcSWWMN.net
- 不毛な議論だな
儲かればなんでもいいよ
- 273 :名無し検定1級さん:2018/09/15(土) 00:04:11.26 ID:7uIVBSwa.net
- 一筆地の確定測量屋さんとしての需要がどれだけ残るかによるだろうな
表示登記の申請代理は、まぁまず残らんだろ
残っても生活できるほど稼げない
- 274 :名無し検定1級さん:2018/09/15(土) 01:03:27.27 ID:hjcjc7vW.net
- 一般人では図面書いたり面積算入とか判断できないだろ。暇じゃない限り
- 275 :名無し検定1級さん:2018/09/15(土) 04:16:15.68 ID:wX29xtr3.net
- おいおい調査士は法律家だぜ
調査士の資格の制度自体を見直されなければいくら測量を完璧にできようが調査士以外は登記できないだろ
そのかわり賠償責任とかとんでもないリスクがある
- 276 :名無し検定1級さん:2018/09/15(土) 07:46:33.64 ID:OQKzjpIB.net
- 今日は子供の運動会、親子競技に出なきゃならないんだ。
去年同い年の同業者がそれでアキレス切っちゃって
年内仕事にならなかったらしいから
気をつけよう
- 277 :名無し検定1級さん:2018/09/15(土) 08:05:13.41 ID:jdANp3Iy.net
- 他士業が嬉しそうにドローンだかAiだかで
調査士無くなるとか
やったこと無い奴ほどやたらドローン、Aiと騒ぐ
- 278 :名無し検定1級さん:2018/09/15(土) 09:10:15.53 ID:gbdjwBIV.net
- なんだかんだ言っても、TS使った手作業が最強なんだよ
ドローンなんて、せいぜい現況写真や動画とるくらいが関の山
お遊びみたいなもんだ
- 279 :名無し検定1級さん:2018/09/15(土) 12:58:16.53 ID:sR47CfWg.net
- わい建物の屋根の写真撮るのに買おうか悩み中
- 280 :名無し検定1級さん:2018/09/15(土) 15:20:10.03 ID:BJ+Xrads.net
- 屋根なんてわざわざ写真を撮るまでもないだろ
- 281 :名無し検定1級さん:2018/09/15(土) 16:53:31.25 ID:8bnxMD+/.net
- 誠実に仕事してないって事で懲戒処分くらうぞ。
- 282 :名無し検定1級さん:2018/09/15(土) 18:00:21.78 ID:+EvY+c6e.net
- ラジコンで遊んでるって通報してやる
- 283 :名無し検定1級さん:2018/09/15(土) 19:47:07.95 ID:Jc5RQjff.net
- 古い建物の金属板の屋根なんか全部亜鉛メッキ鋼板にしてるわ
細かい材料なんか分かんないし、そもそも亜鉛メッキ鋼板と合金メッキ鋼板で建物評価変わるわけでもないし
- 284 :名無し検定1級さん:2018/09/16(日) 07:48:57.96 ID:xciqGrZI.net
- ドローンなんかいらないから1ミリ単位で公共座標にできる持ち運びできる機材がほしいな。
- 285 :名無し検定1級さん:2018/09/16(日) 07:59:06.67 ID:wOTQkiQ0.net
- VRSしかない
- 286 :名無し検定1級さん:2018/09/16(日) 08:00:06.73 ID:x1TQJIFh.net
- ネットワーク型RTKじゃ駄目?
- 287 :名無し検定1級さん:2018/09/16(日) 08:41:50.48 ID:wOTQkiQ0.net
- それVRS
- 288 :名無し検定1級さん:2018/09/16(日) 09:48:37.93 ID:6f0tvAyK.net
- GPSって今いくらくらいするの?
500万くらいか?
どうしても必要な時にレンタルしたほうがいいな。
- 289 :名無し検定1級さん:2018/09/16(日) 10:48:30.02 ID:wOTQkiQ0.net
- 今は150万あればお釣りがくるよ
- 290 :名無し検定1級さん:2018/09/16(日) 11:05:42.63 ID:s7HarC0Z.net
- GPSとかめんどくさくね?
設定やら補正やら
いたるとこで地穀変動でズレてるし
- 291 :名無し検定1級さん:2018/09/16(日) 12:55:42.92 ID:ZBbvGFER.net
- 今どこそこ災害あってるけどそういう地域の登記はGPSやってくれってなってる
- 292 :名無し検定1級さん:2018/09/16(日) 13:02:11.68 ID:wOTQkiQ0.net
- GPSすごい便利だもんな
上空視界が開いてれば1人で作業できちゃうし
- 293 :名無し検定1級さん:2018/09/16(日) 16:45:25.43 ID:Bu/sbodJ.net
- >>292
2
- 294 :名無し検定1級さん:2018/09/16(日) 17:58:25.03 ID:jetNPebR.net
- >>225
その通り。現時点で測量士がやってるような現況だけ考える測量なんて
数万円の赤外線測距装置とautocadで高校生でもできるからね。
一番必要ないのは測量士の資格
登記に必要な測量は調査士しかできないし、
登記に使わない測量なら測量士じゃなくてもできるんだから
- 295 :名無し検定1級さん:2018/09/17(月) 02:12:49.13 ID:aURo7DXR.net
- >>294
もういいって。
ウザい。
- 296 :名無し検定1級さん:2018/09/19(水) 00:09:05.91 ID:Rz1B4BOZ.net
- やっと帰りぽ。この時期は忙しいぽ。
- 297 :名無し検定1級さん:2018/09/19(水) 07:33:18.38 ID:7TdZTDyq.net
- 中間決算ぽ?
- 298 :名無し検定1級さん:2018/09/19(水) 16:13:46.13 ID:onKLfr8x.net
- 測量間違えたっぽいぽ
また現場行くの面倒ぽ
図面出す前に気付いたので助かったぽ
- 299 :名無し検定1級さん:2018/09/19(水) 16:57:42.77 ID:cQI9xCpS.net
- >>298
現場でチェックしないの?
- 300 :名無し検定1級さん:2018/09/19(水) 17:00:37.18 ID:uQp3O63m.net
- >>299
現場でチェックってどういう事?
簡易電子平板とか使ってるの?
- 301 :名無し検定1級さん:2018/09/19(水) 17:28:28.78 ID:tciAEx/u.net
- >>297
9月と3月は決算の関係なのか仕事が多いぽ。
連日の睡眠不足で倒れそうぽ。
社員は40時間までしか残業させてないから一人でいろいろこなすのがきついぽ。
- 302 :名無し検定1級さん:2018/09/19(水) 17:59:26.95 ID:r2L1WDuS.net
- 大規模開発とミニ開発の違いが分からない
正式な法律用語じゃないから定義を調べてみても自信が無い
- 303 :名無し検定1級さん:2018/09/19(水) 18:42:03.06 ID:E0T29ekH.net
- やれる人にやらせておけばいい
開発はあまりいい話を聞かないし
- 304 :名無し検定1級さん:2018/09/19(水) 20:13:58.05 ID:cQI9xCpS.net
- >>300
自分は、電子平板を使ってるかけど、もう一度点名を変えて境界点を測って
画面上のズレを確認してるよ。
TSだけなら角度と距離を確認すれば、チョンボはその場で分かるのでは
- 305 :名無し検定1級さん:2018/09/19(水) 23:06:21.23 ID:FXoKHF3f.net
- >>304
なるほど
メーカーに勧められるがままに電子平板ソフトも入れたけど、慣れずに結局全然使ってないや…
- 306 :名無し検定1級さん:2018/09/19(水) 23:34:43.26 ID:YkOuLk8S.net
- 電子平板は大規模開発か公共測量レベルの面積の平面なら大活躍だけど
宅地1個2個程度ならいらないというよりも記憶とスケッチのが早い
- 307 :名無し検定1級さん:2018/09/20(木) 08:02:39.08 ID:MLziatWt.net
- 電子平板はどのメーカーがおすすめですか
トータルステーションとの相性等レスお願いします。
- 308 :名無し検定1級さん:2018/09/20(木) 09:22:42.83 ID:vGuoUGUL.net
- >>306
自分は、スッケチより電子平板で一筆書きの方が早いと思う
あと画面上でどこまで測量しているのかの出来高がリアルタイムで
確認できるので、もうこれなしでは測量できません。
- 309 :名無し検定1級さん:2018/09/20(木) 09:37:06.17 ID:L5m5U7f4.net
- 電子平板か。
使った事ないからわからないけど、3人1組でやれば効率良さそうだな。
2人だともたつきそう。
現況をどこまで細かく測るかによるんだろうけど。
- 310 :名無し検定1級さん:2018/09/20(木) 14:43:20.08 ID:qphGXV12.net
- 自分の売り上げから時給を計算してみた。
一日7時間で年間240日働くとすると
時給7100円 日給だと約5万円となった
- 311 :名無し検定1級さん:2018/09/20(木) 16:35:30.43 ID:WIW/76ln.net
- ポリを殴って逮捕された前科者高卒風俗馬鹿勉
- 312 :名無し検定1級さん:2018/09/20(木) 18:28:15.37 ID:oWz35y3M.net
- 自営なのに年収1000万にしてんのかよ
アホだなw
- 313 :名無し検定1級さん:2018/09/20(木) 18:45:40.39 ID:a4edfgxh.net
- 弁護士事務所に家宅捜索か
補助者任せの司法書士事務所、調査士事務所にも家宅捜索入れば良いのに
- 314 :名無し検定1級さん:2018/09/20(木) 21:58:45.53 ID:MLziatWt.net
- 電子平板 アイサン フクイ ニコントリンブルのどれがいいの
- 315 :名無し検定1級さん:2018/09/20(木) 22:25:49.91 ID:vGuoUGUL.net
- 自分のCADと同じ奴ならそれでいいんじゃないの
自分はヘビーなデコルスユーザーだったので、
今はTM−MultiXだよ
- 316 :名無し検定1級さん:2018/09/20(木) 23:02:59.62 ID:DbDUeKoo.net
- 電子平板なんてまどろっこしくて使えんわ
- 317 :名無し検定1級さん:2018/09/20(木) 23:10:56.44 ID:HJxmTUsw.net
- 調査士レベルならいらんよ
- 318 :名無し検定1級さん:2018/09/20(木) 23:16:12.03 ID:cRYco5jO.net
- pdaのメモ機能に書いとくか、簡単な結線だけしとけばいけるね
- 319 :名無し検定1級さん:2018/09/20(木) 23:42:18.04 ID:xCOxbcfc.net
- 福井を試用で現場で使わせてもらったが
A-surveyの使いやすさには勝てないね。
測点、写真記録、そこに手書きメモ。
そんで軽くてサクサク動作。
電子平板もサクサク。
世界座標系でgoogle map、航空写真の重ね図もできる。
- 320 :名無し検定1級さん:2018/09/21(金) 07:19:28.05 ID:8labFs71.net
- なにここ福井の営業マンでもいるの?
- 321 :名無し検定1級さん:2018/09/21(金) 08:27:59.60 ID:WerhKAtm.net
- >>320
A-survey は福井じゃないです。
個人で作ってるやつだよね。
- 322 :名無し検定1級さん:2018/09/21(金) 13:26:50.68 ID:xfkKH4Mn.net
- 群馬会の処分、厳しいかなぁって思ったけどよくよく中身を読んでみると過去にもやらかしてるんだな
- 323 :名無し検定1級さん:2018/09/21(金) 13:39:40.72 ID:5FYPACRN.net
- >>322
死者から委任状をもらった時点でアウトだよな
でも3回も処分ってスゲー
お客は不安にならないのかな?
- 324 :名無し検定1級さん:2018/09/21(金) 16:38:15.27 ID:eNrEXEcG.net
- 役所の忖度がすげぇ。
田舎の役所だと農業委員会との仲の良さで転用できる面積変わるからな。
- 325 :名無し検定1級さん:2018/09/21(金) 17:01:54.01 ID:8labFs71.net
- 大手のハウスメーカーで件数を抱えてるところや
ハンコ屋の調査士ならいずれにしても処分される運命
- 326 :名無し検定1級さん:2018/09/21(金) 18:06:44.24 ID:1dVKd+Nv.net
- 小林調査士はすげぇなぁ分筆で本職が何もしてねぇんだからな。
クズの中のクズだな。それでも免許はく奪されねぇのかー
しかも誰も見ないページにこっそり掲示されるだけとかさすが腐りきった調査士会だねー
- 327 :名無し検定1級さん:2018/09/21(金) 18:12:10.76 ID:nrQb+hlg.net
- 「一級建築士たちへ」
https://ameblo.jp/hikesiyamegumi/entry-12302057322.html
最近「もしかしたらこの人たちは偉大かも…」と思う職業の人々が居る。
それは何を隠そう「一級建築士」たちである。
この国家資格を持つ人々はもはやそれだけでも十分偉大であると思う。
と言うのも「資格マニア」と言うほどでもないが、10代の頃から割と多く資格試験の勉強をやってきた私は単純に知識としては色々な国家資格について詳しい。
(中略)
そういった「資格の雑学」だけはやたらめったら頭の中に入っている。
だから本当の意味で「難しい資格」を色々と知っている。
そしてそんな私が思うこの日本国に無数にある国家資格の中で「揺るぎなき最高難易度の資格」、それこそまさに一級建築士であると確信している。
(中略)
何せ建築学とは無縁の人間の場合、まずは二級建築士を取得することが一級建築士受験の条件となるが、その場合、通算で11年もの実務経験を要する。
大学などで建築関係の学問を専攻した者であっても卒業後2年の実務経験を要し、これは例えば医師国家試験や薬剤師試験などのように6年制の医大、または薬科大を卒業したのであれば実務経験とは無関係に受験出来るのに比べて遥かに過酷である。
要するにどんな建築学のエリートであれ最短でも2年間は「働きながら勉強すること」を余儀なくされるということである。
(中略)
世界各国に建築士制度はあるが、しかしこの地震大国である日本の一級建築士たちこそが世界最高峰の建築士集団であると私は確信している。
一級建築士…
そう、それはあらゆる国家試験の頂点に君臨し、世の中の資格マニア如きなんぞ一切受け付けない誉れ高き居城…。
比類なき偉大さと神々しさに溢れた、もはやその資格たるや「神の領域」であると言って良い。
今この記事を読んで下さっている一級建築士の皆さん。
私は未来永劫、貴方に対し畏怖の念すら感じつつ、その偉大さを称え続けたいと存じます。
- 328 :名無し検定1級さん:2018/09/21(金) 19:08:45.19 ID:xfkKH4Mn.net
- >>323
お客(って言うかクライアントである不動産屋)としては「こっちが委任状用意するんだから本人確認とかうっとおしい事言わずに仕事してくれる測量屋だったら誰でも良い」
んじゃないの?
「本人確認させてくれ」って言うと嫌がるクライアントの多い事多い事
- 329 :名無し検定1級さん:2018/09/21(金) 19:17:17.15 ID:8labFs71.net
- 大手の不動産屋のお抱えの調査士なんて本人と会わずして登記をしちゃってるからね
- 330 :名無し検定1級さん:2018/09/21(金) 19:41:20.81 ID:Zc36d+BZ.net
- 小林調査士はすげぇなぁ分筆で本職が何もしてねぇんだからな。
クズの中のクズだな。それでも免許はく奪されねぇのかー
しかも誰も見ないページにこっそり掲示されるだけとかさすが腐りきった調査士会だねー
あわてて長文貼るあたり焦ってるねぇwスレの勢いがついて余計に目立つんだぜー
もう一回さらしとくわー
- 331 :名無し検定1級さん:2018/09/21(金) 20:27:58.51 ID:5rjEMOwz.net
- 本人に会わずに登記して何が悪いんだろう?
法務局の基準では、意思確認しないと委任された事にならないでしょ?って事なんだろうけど、それはあくまでも法務局の基準だと懲戒処分の対象になるよってだけなんだよな。
法務局の基準が絶対的な正義じゃないんだよ。
直接会って本人確認した上で申請意思を確認してないって事は、数多いる調査士の中で俺に委任したって事にはならないだろう。
でもそれが何?って感じなんですけど。
法務局にとやかく言われる筋合いのものじゃないだろ。
申請人に言われるのならまだしも。
- 332 :名無し検定1級さん:2018/09/21(金) 20:42:52.86 ID:8labFs71.net
- またやべえのがきたな
- 333 :名無し検定1級さん:2018/09/21(金) 21:43:37.46 ID:QAzVZ1Qc.net
- なんかのコピペだろ?
- 334 :名無し検定1級さん:2018/09/21(金) 22:30:59.72 ID:xfkKH4Mn.net
- 法務局自身が申請人の意思確認なんてしてないだろうしな
本人申請の案件で、窓口で「アナタは本人ですか?」って聞かないだろう
受領の時に運転免許証とかで確認するかもしれないけど
仮に本人申請で、受領は赤のレターパックとかだと法務局としては一度も本人確認せずに登記を終える事になる
- 335 :名無し検定1級さん:2018/09/21(金) 22:52:58.57 ID:5FYPACRN.net
- A 法務局に本人申請で他人がなりすまし申請
成りすました者の犯罪
B 法務局に代理人が偽物の委任状で申請
本人に確認しなかった代理人の責任 プラス 成りすました者の犯罪
- 336 :名無し検定1級さん:2018/09/21(金) 22:58:20.99 ID:5rjEMOwz.net
- >>334
そういう事だよな。
他人に厳しく自分に甘いっておかしくないか?って。
表示に関する登記は客観的事実を登記簿に反映するのが目的なんだから、申請人の意思確認ってどうでもいい事だよ。
会ってはいないけど、委任状には自筆で署名してハンコ押してんだろ?
何が問題かね?
いや、俺じゃなく別の調査士に委任するつもりだったってのが通用するのか?
それならば何で俺が作成した委任状に署名押印したんだよ?って話だよ。
100歩譲ってそうだったとしても、それは委任者と受任者の間の問題であって、第三者である法務局には関係無い話だろ?
俺の言ってることは間違っているか?
- 337 :名無し検定1級さん:2018/09/21(金) 23:06:06.95 ID:5rjEMOwz.net
- >>335
本人になりすまして滅失や表示を委任されたとして、実際に建物が取り壊された、申請人名義の建物が新築されたから登記しますで何の問題があるの?
「いや、お前を申請代理人にした覚えは無い」と言われれば、ハイ仰る通りですなんだけど、それは申請人と俺との問題だよ。
法務局にとやかく言われる覚えは無い。
俺を申請代理人にした覚えは無いって事で、申請人に何らかの損害が生じたのなら、俺が損害賠償すればいい話。
懲戒処分なんて出る幕無いよ。
- 338 :名無し検定1級さん:2018/09/21(金) 23:12:21.57 ID:5rjEMOwz.net
- 「お前を申請代理人にした覚えは無い」と言われれば、こっちだって言いたいことはある。
委任状には誰それを代理人にすると書いてあるだろ。
それの意味わかってる?
日本語わかる?
わかってるなら「お前を代理人にした覚えは無い」は通用しないよと言い返すね。
何も考えずに署名押印したお前が悪いって言い返すが。
- 339 :名無し検定1級さん:2018/09/22(土) 06:51:03.80 ID:1EQuRGg/.net
- 小林調査士はすげぇなぁ分筆で本職が何もしてねぇんだからな。
クズの中のクズだな。それでも免許はく奪されねぇのかー
しかも誰も見ないページにこっそり掲示されるだけとかさすが腐りきった調査士会だねー
あわてて長文貼るあたり焦ってるねぇwスレの勢いがついて余計に目立つんだぜー
もう一回さらしとくわー
- 340 :名無し検定1級さん:2018/09/23(日) 00:22:12.23 ID:tYsk5HSI.net
- 調査士は堅気の仕事じゃねぇからな
- 341 :名無し検定1級さん:2018/09/23(日) 03:01:31.28 ID:3HwPw5bX.net
- いつ賠償問題になるか懲戒処分になるかハラハラドキドキで気が休まることは無い
サイドビジネスでも始めるか
- 342 :名無し検定1級さん:2018/09/23(日) 07:46:24.72 ID:ei2bGyeO.net
- 建物の変更登記を頼まれると建築確認を取らずに
増築してる人が多くて、建ぺい率や容積率オーバーになってる時があるんだけどああいうのが一番困る
- 343 :名無し検定1級さん:2018/09/23(日) 10:14:51.08 ID:JO/+IyPw.net
- 違反建築とか昔はしょっちゅう
屋根裏や車庫とか、新築時はつぶしておいて検査後に空けるという
そういうのが今はだいぶ減った
- 344 :名無し検定1級さん:2018/09/23(日) 17:27:42.79 ID:12kqAf92.net
- 法務局の責任転与にちょうどいいのが調査士なんだろ
うまい事出来とるわ
調査士の将来は暗すぎるわも受験する人も減るのもうなずける
- 345 :名無し検定1級さん:2018/09/23(日) 17:41:39.58 ID:NK0J3+D+.net
- 公務員は違法行為見付けたら通報義務があるんだから、登記官は違法建築発見したら建築指導課に通報しろよって思うわ
それ以前に、固定資産税課が違法建築発見するか
- 346 :名無し検定1級さん:2018/09/23(日) 18:36:13.00 ID:34+ZsXJw.net
- 資産税課は増築とかにはガバガバでしょ。
滅失や新築は自分達でも見て回ってるようだけど。
- 347 :名無し検定1級さん:2018/09/23(日) 19:34:19.51 ID:zGtLNAJQ.net
- >>345
10万円の過料を取ってないのに通報なんか出来るわけないだろ。
違反建築を通報する前に、まずはあんたらが先に不登法を遵守しろよと突っ込まれる。
- 348 :名無し検定1級さん:2018/09/24(月) 08:59:42.49 ID:3c6DVrX1.net
- 地目変更登記は義務なのにな
まあ、道路の中に登記地目が宅地や農地の土地があったり滅茶苦茶なんだから法務局だけじゃなくて役所も悪いんだが
過料しまくれば良い財源になるのに
あと、農地の違法転用の徹底的な取り締まりも
過料で財源確保
現状回復命令で土建屋が儲かる
地主以外はみんな喜ぶ
- 349 :名無し検定1級さん:2018/09/24(月) 11:33:33.86 ID:3lvOeVG/.net
- 理想と現実は違うのだと思うよ
道路交通法を見てみろ
- 350 :名無し検定1級さん:2018/09/24(月) 12:29:42.62 ID:H/mCtVie.net
- 2項道路のセットバックしてない奴も多い。
建築基準法は昭和25年からあるので、本当はそれ以降2項道路に面して建てられた家はセットバックしてないとおかしいんだけどね。
- 351 :名無し検定1級さん:2018/09/24(月) 16:42:32.80 ID:pBOPQiQ5.net
- この世は矛盾に満ちている。
日本は法治国家じゃないのか?
- 352 :名無し検定1級さん:2018/09/24(月) 21:50:32.64 ID:O3K3v4G+.net
- 人治国家です
他のスレでも誰かが書いてたけど、農業委員と仲が良ければ転用もしやすくなるっていうザル基準
泥棒に審査させてるようなもんだからな
農地法だけじゃないが
- 353 :名無し検定1級さん:2018/09/24(月) 22:03:06.69 ID:yNU3UvYa.net
- 重いの以外の懲戒処分なんて訴えるやつ次第だからな
同じことしてるやつなんてたくさんいるのにたまたま選ばれたやつが食らってる
例えばはんこ屋のじいさんどもなんて腐るほどいるのに全然捕まらない
- 354 :名無し検定1級さん:2018/09/24(月) 22:31:08.40 ID:P300bPOC.net
- 取引なんだよ
政治連盟入ってカネ入れたり支部や会の最低限の協力したり
上の面子立てることをシレっとできるとか見て見ぬふりするとかな
同じ事しても余程派手じゃなきゃ懲戒にはならないし軽い処分に留まる
そうする事でかろうじて成り立ってんのよ、調査士制度ってのは
これで厳しい事やったら即空中分解する
- 355 :名無し検定1級さん:2018/09/25(火) 00:33:35.26 ID:u+1Ipg42.net
- 空中分解してもらって結構だよ
1回、滅茶苦茶になれば良い
- 356 :名無し検定1級さん:2018/09/25(火) 07:50:16.84 ID:suuHDTKp.net
- 連休1日もなかったぽ
- 357 :名無し検定1級さん:2018/09/25(火) 07:56:46.24 ID:llMzauaC.net
- ボキはずっと連休だぽ
さびしんぽ
- 358 :名無し検定1級さん:2018/09/25(火) 08:02:45.26 ID:u+1Ipg42.net
- 雨続きで現場出来ないからみんな胃が痛いだろうな
- 359 :名無し検定1級さん:2018/09/25(火) 08:59:59.66 ID:iTNbg+V7.net
- 私はお仕事が少なくて胃が痛いぽ。
- 360 :名無し検定1級さん:2018/09/25(火) 09:40:29.75 ID:a1zSM+YF.net
- 俺も先週まではずっと暇だったけど今週は忙しい…
もうちょっと平均的に仕事欲しいなー
- 361 :名無し検定1級さん:2018/09/25(火) 09:47:21.07 ID:PvURWSMm.net
- キャパオーバーできついぽ。
補助者に休みも出てほしいぽ。
- 362 :名無し検定1級さん:2018/09/25(火) 10:27:04.38 ID:C6y65Dzs.net
- わいも、ずーとずーっと連休ぽもうかれこれ先週の連休から仕事ないから15連休ぐらい
休んでる。仕事の依頼がないと公園で測量の練習でもすっかなー
- 363 :名無し検定1級さん:2018/09/25(火) 10:51:50.84 ID:ubYXXYbf.net
- 俺も暇で、いつでもいいって言われてた土地確定やろうかと思うけどやる気が沸かないわ。
今月決済の建物登記費用が振り込まれなくてムカつく!
- 364 :名無し検定1級さん:2018/09/25(火) 11:27:00.39 ID:Fzxszn3N.net
- 建物表題登記の報酬なんて、決済の時に払ってもらえなかったらいつ払って貰えるんだよって感じ
本来であれば、表題登記が終わって建築確認書類の返却、住宅用家屋証明のお渡し」の前に
「建物表題登記が終わりましたのでご連絡申し上げます。御請求書を送付致しますので1週間以内に報酬を振り込み下さい。建築確認の返却、家屋証明のお渡しは報酬振り込み確認後となります。」
でも良いぐらいなんだけどな。
最悪でも、決済時に融資実行と同日のタイミングでやってもらわないと
- 365 :名無し検定1級さん:2018/09/25(火) 12:01:39.29 ID:Fzxszn3N.net
- 10日間天気予報見たら、来週もずっと雨マークで笑うしかない
- 366 :名無し検定1級さん:2018/09/25(火) 12:16:58.16 ID:nixWo/M4.net
- 仕事あるのにやる気出なくてダラダラ納期ばかりがかかってるぽ。
週に数日だけ手伝いに来てくれる補助者が欲しいぽ。
- 367 :名無し検定1級さん:2018/09/25(火) 13:46:50.52 ID:98I9T/By.net
- 行政書士の使い道考えてたんだが
結構不動産屋から紹介あるもんだな
聞いてみるもんだわ
- 368 :名無し検定1級さん:2018/09/25(火) 15:09:40.95 ID:iTNbg+V7.net
- >>367
どのようなお仕事ですか?
- 369 :名無し検定1級さん:2018/09/25(火) 16:14:17.88 ID:gbq6nI67.net
- 農転じゃない?
- 370 :名無し検定1級さん:2018/09/25(火) 17:42:03.50 ID:qBTTV/pu.net
- おまえらそんなに暇なのか
- 371 :名無し検定1級さん:2018/09/25(火) 18:06:13.54 ID:98I9T/By.net
- 不動産屋だと飲食とかテナント探しに来る客回すってのがある
- 372 :名無し検定1級さん:2018/09/25(火) 20:30:48.64 ID:arzc6z+C.net
- 陰湿チビハゲ了と糞ボケ黒木は地番の特定もロクにできないただの風俗馬鹿(笑)
- 373 :名無し検定1級さん:2018/09/26(水) 06:30:13.41 ID:4GiEQidj.net
- >>363
俺も同じだ。
急ぎじゃないからって言われるとやる気が起きない。
特に隣接が面倒くさそうな奴らばかりで。
せっかくやっても不調に終わって分筆出来ないと、報酬も満額請求しにくいし。
てな事を考えてるとやる気が起きない。
- 374 :名無し検定1級さん:2018/09/26(水) 11:18:41.07 ID:WDPRBbjP.net
- 不調はこれからどんどん増えてくるよ
それだけじゃなくて「相続人代表じゃダメよ」って自治体が増えてくるよ
- 375 :名無し検定1級さん:2018/09/26(水) 11:50:56.48 ID:4GiEQidj.net
- 不調はしょうがない。
嫌だって言ってるものを首根っこつかまえて無理矢理サインさせるわけいかないからね。
問題は報酬だよ。
取りっぱぐれ無いよう着手金で半分貰っておくしかないか。
その半分も返せと文句言ってきたら面倒くさいな。
- 376 :名無し検定1級さん:2018/09/26(水) 12:12:38.02 ID:nkRXTIO1.net
- せっかく民法大改正するのに、このあたりのルールはいじらないのかな?
境界標が無い場合は費用分担して設置する事が出来る
みたいなのが条文だったと思うけど、現状は言い出した方が100%持ち出しでしょ?
筆界特定にしても、申請人の費用負担
後は「境界確定測量」の定義も調査士会連合会レベルでは無く、法律のレベルで定めるべきだろ
「境界確定測量は調査士の独占業務じゃないのに、なんでそっちで決めるんだ!」って測量協会あたりからクレームが来そうだからな
境界確定測量は現状通り測量士がやってもOKだから、登記に際しては調査士以外が作成した測量成果物は一切使う事が出来ないってルールにしておけよ
例外的に区画整理組合が作成した物ならOKだよ
土地区画整理法は不動産登記法の特別法の側面があるしな
- 377 :名無し検定1級さん:2018/09/26(水) 13:15:39.63 ID:sCie5L4n.net
- 登記を目的とした測量は不可なんだから現状境界確定すら本来は違法だろ。
建築を目的とした境界確定とか言い訳しそうだが、地積更正や分筆する際はその境界を登記するんだからな。
- 378 :名無し検定1級さん:2018/09/26(水) 13:51:52.44 ID:nkRXTIO1.net
- 「筆界特定制度」を創設する時に本来は「筆界確定制度」にしたかったんだけど司法からイチャモンがついたんだっけ?
現状、我々の行っている「境界確定測量」に対してもイチャモンついてる模様
だから法整備をして欲しいんだが
法律の定義無く行っている仕事だから測量士だろうと調査士だろうと誰でもOKって言う建前
地積更正登記・分筆登記の際の「参考資料の一つ」でしか無いわけだからな
- 379 :名無し検定1級さん:2018/09/26(水) 16:21:20.09 ID:bOtm9ESp.net
- 土地の仕事で
着手時半分ってのは
確かに貰いたいところ。
建物がほとんどない自分は
忙しいのに数か月無収入
とかあるし
- 380 :名無し検定1級さん:2018/09/26(水) 16:26:21.55 ID:HtCO202b.net
- 数ヶ月か
まあ、まとまるときは百万単位だろ?
- 381 :名無し検定1級さん:2018/09/26(水) 17:40:51.67 ID:l4TazSf8.net
- 近所の地主兼調査士は
最近、暇だからって
海外に遊びに行っちゃたよ。
暇な金持ちの
片手間でやる仕事として
ちょうどいいのかもしれない。
- 382 :名無し検定1級さん:2018/09/26(水) 17:57:20.10 ID:oFcjZxt6.net
- 土地成金は世間体のために調査士登録してるからな
- 383 :名無し検定1級さん:2018/09/26(水) 18:08:16.27 ID:JSOH8SVn.net
- 俺もそろそろ委託契約書を取り交わそうかな
知り合いの調査士にも結構金を払ってくれない業者が多いって言うし
- 384 :名無し検定1級さん:2018/09/26(水) 18:25:43.23 ID:9Zs9tTOg.net
- 手を抜ける所は徹底的に手を抜いて
最悪の場合の損失を小さくしないとな
- 385 :名無し検定1級さん:2018/09/26(水) 19:46:03.31 ID:wnta3DkE.net
- 常に責任を負わないように仕事するだけだな
- 386 :名無し検定1級さん:2018/09/26(水) 20:24:00.98 ID:JSOH8SVn.net
- それは難しい
- 387 :名無し検定1級さん:2018/09/26(水) 20:27:05.01 ID:RThKy4Hu.net
- 立会人が協力してくてくれなくて困ってるのに急ぎ急ぎ言われて困るぽ。
働きたくないぽ。
- 388 :名無し検定1級さん:2018/09/26(水) 20:28:41.90 ID:JSOH8SVn.net
- わいはそれで工期が遅れて違約金と言われて金が貰えなかった事がある
- 389 :名無し検定1級さん:2018/09/26(水) 21:40:23.91 ID:l4TazSf8.net
- 工期が遅れようが
決済日に売買できないとか
立会しない隣地の都合なんて
こっちの責任じゃないだろう?
そんなアホな事言う輩は
無視したほうがいいよ。
それに委託書は必須だよ!
いろいろウタっておけば
不調でも堂々と請求できるしね
- 390 :名無し検定1級さん:2018/09/26(水) 21:54:03.89 ID:fOgY5EM+.net
- 地元で手広くやってる不動産も、内実はろくなもんじゃないぽ。
- 391 :名無し検定1級さん:2018/09/26(水) 23:01:02.64 ID:oFcjZxt6.net
- 不動産屋なんてブラックで標準だからな
- 392 :名無し検定1級さん:2018/09/27(木) 00:02:20.61 ID:7oCnMupw.net
- 開き直ってるからな
なおさらタチ悪い
- 393 :名無し検定1級さん:2018/09/27(木) 09:26:08.28 ID:18KD/Ow4.net
- しかし、我々に仕事もってくるのは不動産屋だからな
今は不動産屋が解体業者や司法書士、調査士を売主(地主)に紹介してるが、売主がネットで自主的に業者探す時代が早く来ると良いな
- 394 :名無し検定1級さん:2018/09/27(木) 09:34:24.14 ID:uZlvzjzM.net
- しっかりとHPを作りこんでいる事務所は、そこそこネットで集客してるよ。
例えば検索キーワード「地域名+土地家屋調査士」や「地域名+測量」など
上位に掲載されるとエンド客からの依頼の可能性は高い。
- 395 :名無し検定1級さん:2018/09/27(木) 12:48:11.93 ID:r5QMkxsb.net
- >>393
もうある程度そうなっているのでは?
おれもあなたも選ばれていないだけかもな
- 396 :名無し検定1級さん:2018/09/27(木) 13:44:27.02 ID:y0Lxsug5.net
- 一般人からの直の依頼って訳ありなのが殆どだけどな
業者に相手にされなくて流れてきたような
- 397 :名無し検定1級さん:2018/09/27(木) 15:18:55.96 ID:WIckbyKY.net
- ネットの依頼なんて安いとこ
探してるとか他で相手にされないの
ばかりだって知り合いが
嘆いていたよ。
- 398 :名無し検定1級さん:2018/09/27(木) 15:30:18.30 ID:fOKLmkrg.net
- 地域+土地家屋調査士で1ページ目にHP出るけど、ネットからの直接依頼なんてのはほぼない
ただ、紹介をうけた企業や個人がネットでHP検索して確認してることは結構あるから、HPもっておいて損はしない
- 399 :名無し検定1級さん:2018/09/27(木) 17:21:31.15 ID:C3e2d9S/.net
- 飛込みはやりたくない。
門前払いする訳にもいかないので、目ん玉飛び出る見積りを出してる。
当然他に行ってくれる。
- 400 :名無し検定1級さん:2018/09/27(木) 20:29:49.65 ID:C3e2d9S/.net
- NHKでキッチンカーの成功例失敗例をやっている。
年間400件が廃業しているらしい。
気軽に開業できるから、その分廃業する人も多いみたい。
単純に調査士と比較できないが、やっぱ調査士はヌルいわ。
頑張って勉強した甲斐があったよ。
- 401 :名無し検定1級さん:2018/09/27(木) 21:45:29.81 ID:lAKIgCCY.net
- 400
- 402 :名無し検定1級さん:2018/09/28(金) 22:52:12.82 ID:mWC0osVp.net
- 今月は一気に240万くらい振り込まれたから今年はもう仕事しねえ
・・・・つもり
- 403 :名無し検定1級さん:2018/09/28(金) 23:14:35.85 ID:tn5H8bns.net
- 得意先の一つが建て売りやめるっぽい。土地安くでやってたから今後は前みたいな金額じゃ出来ないけど、それを伝えるのがストレスだわ。
- 404 :名無し検定1級さん:2018/09/29(土) 09:06:46.90 ID:eorjf3eL.net
- 建物登記代の一部に測量代も含んでいました、と言えば?
- 405 :名無し検定1級さん:2018/09/29(土) 13:39:59.72 ID:9uDnyAaI.net
- RP @kawalle
ワクチン禍を憂慮/賛成反対の虚しい罵り合いはやめよう/ 環境/反戦/医薬品/
ワクチン/動物/ 穀菜食/工場畜産/受動喫煙被害/単なる愚痴/ネコ/2σの外/
土地家屋調査士の誤差詐欺を科学的手法で追及したい。
https://twitter.com/kawalle/status/1043657152454258689
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- 406 :名無し検定1級さん:2018/09/29(土) 14:45:58.86 ID:77OPjCsg.net
- アホだな。測量士と区別ついてない。
正確な測量が希望なら測量士雇え。
法的観念からみてどうかを判断して境界紛争防ぐのが目的だわ。
1ミリで裁判でもしてろよと思う。
- 407 :名無し検定1級さん:2018/09/29(土) 16:41:03.88 ID:t6r31x7k.net
- 多めに取るって必ず耳にするだろ
そういうことだ
必ずしも全て正確に取るじゃないんだよ
これが調査士の測量
- 408 :名無し検定1級さん:2018/09/30(日) 12:25:31.91 ID:yfjKvEPf.net
- >>407
何が言いたいのかよくわからないごめん
- 409 :名無し検定1級さん:2018/09/30(日) 15:23:09.32 ID:Sb7ZFkbH.net
- 調査士以外は分からなくていいんだよ
- 410 :名無し検定1級さん:2018/09/30(日) 16:58:40.99 ID:2d0VEfJH.net
- 今は測量会社も人手不足で現場する人間がいないみたいで
調査士が下請けで現況測量してるわ
調査士の人件費は安いみたいで重宝されてる。
測量会社の下請けで喜んでいるようじゃ
調査士も終わりやね
- 411 :名無し検定1級さん:2018/09/30(日) 20:23:39.51 ID:yfjKvEPf.net
- へー
- 412 :名無し検定1級さん:2018/09/30(日) 23:03:15.43 ID:YF8Raxe8.net
- 風俗嬢に「ケツの穴なめてくれ」と頼んで断られる高卒風俗馬鹿
- 413 :名無し検定1級さん:2018/09/30(日) 23:11:25.80 ID:zCTZi+k0.net
- >>412
無理言われてもきっぱり断るって意味で我々も見習わなければならない
- 414 :名無し検定1級さん:2018/09/30(日) 23:58:04.24 ID:r+JyMCxl.net
- それが勉クオリティー(笑)
- 415 :名無し検定1級さん:2018/10/01(月) 00:58:01.80 ID:wh5Xwyb1.net
- あいつは飲酒運転の常習犯だからな
- 416 :名無し検定1級さん:2018/10/01(月) 11:10:26.17 ID:iHVAoP8W.net
- 暇だぽ
朝来て、お茶を飲んだだけぽ
昼飯は何を食おうかぽ
- 417 :名無し検定1級さん:2018/10/01(月) 11:20:25.31 ID:aw4vYs4w.net
- >>410
お、核心ついてきたね
そうなんだよ、測量コンサルは常に安く使える調査士探してるよね
- 418 :名無し検定1級さん:2018/10/01(月) 14:37:47.59 ID:tFkKwSlu.net
- >>416
同じく
朝来て請求書作っただけだわ
全然やる気でねえ
- 419 :名無し検定1級さん:2018/10/01(月) 15:29:07.45 ID:Kcid2W09.net
- また長雨が来るな
現場大量に抱えてる事務所は、こんな時どうするんだろ?
補助者大量に雇って現場やらせてるとこなんて「おい!雨の中でも現場やってこい!」って言って補助者に風邪ひかせたりしてるんだろうな
- 420 :名無し検定1級さん:2018/10/01(月) 16:58:59.84 ID:PLp9xkm7.net
- 50人おる測量会社なんか雨がふると1日125万円赤字やねんて
現場いっても一日分の日当しかくれん所ばかりやのに
どうやって経営してるんやろ
そこは公共測量してるから維持できるんやでと教えてくれたけど
調査士の公共は最低落札価格がないから
どこまででも下がるやる気も起きんわ
- 421 :名無し検定1級さん:2018/10/01(月) 17:01:42.74 ID:J6PkYzyV.net
- 公共用地敷地と回りの道路に分筆してる土地があって、道路の対側隣接境界標識がズレまくってて草も生えんわ
- 422 :名無し検定1級さん:2018/10/01(月) 17:19:12.95 ID:iHVAoP8W.net
- 暇にしてたら増築の話が来たぽ
これで半月食べられるぽ
- 423 :名無し検定1級さん:2018/10/01(月) 18:42:42.96 ID:Q4n72qyd.net
- ようやく暇になってきて、4ヶ月放置していた現場を暇つぶしにやるかと思っていたところに依頼者からお怒りの電話が掛かってきた。
丁重に謝って、そこから速攻でCAD立ち上げ資料を引っ張り出しどこまでやっていたか思い出していた。
「いつでもいいから」なんて言われてる現場って、どうしても放置しがちだよな。
相続の分筆とかさ。
- 424 :名無し検定1級さん:2018/10/01(月) 19:00:00.88 ID:h913cfB8.net
- >>423
「いつでもいいって抜かしてたろ。
丁度暇できてやってやるかと思ってたとこだから、黙って待ってろこのうすらトンチキが」
と回答してれば神だった。
- 425 :名無し検定1級さん:2018/10/01(月) 21:59:54.60 ID:Q4n72qyd.net
- >>424
忙しくて他にもっと美味しい仕事があるならそう言っていたさ。
だけどホント今日午前中に表示を申請したら午後からやること無くなったんだよ。
丁度良い暇つぶしだし、全く仕事が無いのも不安だしさ。
ただし、依頼者が望んでいる分筆はほぼ不可能。
4ヶ月前に挨拶行った時「ぜってーハンコは押さねーーーーー!!!!!」って言う隣接がいたから。
訳のわからん復元出来ない位置指定道路もバッチリのっかているし。
それがあったからやる気無くして放置していたのもあったんだけどね。
- 426 :名無し検定1級さん :2018/10/01(月) 23:50:52.62 ID:rcLLOvrF.net
-
板復帰(OK!:Gather .dat file OK:moving DAT 714 -> 713:Get subject.txt OK:Check subject.txt 714 -> 713:Overwrite OK)1.85, 2.20, 2.33
age subject:713 dat:713 rebuild OK!
- 427 :名無し検定1級さん:2018/10/02(火) 07:44:09.59 ID:3+69WS2i.net
- この間、法の日とか何とかで無料相談会するからって
支部長より、お前相談員で出ろと言われて行ってきた。
境界問題の相談なんて時間かかるし、まずその場で
何とかなるもんじゃないじゃんと思うんだけどね。
結局面倒臭いから、来る人皆に筆界特定のパンフ渡して
これやりなはれと言ってやったよ
- 428 :名無し検定1級さん:2018/10/02(火) 11:39:27.44 ID:VNxKeHzG.net
- 俺も相談員を2年ほどやった事がある。
来るやつはタダで問題が解決すると思ってる。
お金掛けて測量しないと何も解決しないですよと言うと、年金暮らしなのにそんなお金あるわけないじゃない!と言う。
でもここで何百時間話聞いても何も解決しませんよと言うと憮然とした態度で帰っていく。
タダで言えることは解決方法をアドバイスするまでだよ。
- 429 :名無し検定1級さん:2018/10/02(火) 12:18:15.11 ID:TTXWN9Oo.net
- うちの支部は2年に一回くらいは市の無料相談が当番で回ってくる
過去何回かやったけど、やる意味あんのかってレベルの相談か、誰も来ないで終わる
結局、業者に相手にされないか、カネがないか、暇って人しか来ない
- 430 :名無し検定1級さん:2018/10/02(火) 12:23:46.92 ID:Ar0QA4XL.net
- お腹痛い。
これから現場行かないといけないのに、近くに公衆トイレ無い現場なんだよな。
事務所いる間に全部出きってくれ。
- 431 :名無し検定1級さん:2018/10/02(火) 13:41:07.73 ID:y1dIyHbp.net
- >>415
ポリを殴って逮捕拘留されているしな
- 432 :名無し検定1級さん:2018/10/02(火) 14:13:48.82 ID:c6i1yvsW.net
- 司書だと自分でやるから見てくれ教えてくれ、が。
現場ありきが少し羨ましい。
- 433 :名無し検定1級さん:2018/10/02(火) 15:04:38.54 ID:Vrn+Cldw.net
- >>432
自分でやる=タダって考えるアホ客いるよな。
- 434 :名無し検定1級さん:2018/10/02(火) 15:15:07.45 ID:o/FjnqNh.net
- >>430
お腹の緩いボキは、車に簡易トイレと凝固剤を備えてるぽ
https://images-na.ssl-images-amazon.com/images/I/714JH6u%2BwwL._SL1260_.jpg
意外と使えるぽ
大人用オムツは、何となく気持ち悪かったぽ
ストッパ下痢止めは効果あるぽ
- 435 :名無し検定1級さん:2018/10/02(火) 15:29:09.11 ID:ErHU66Na.net
- 病院にいくぽ
- 436 :名無し検定1級さん:2018/10/02(火) 21:00:10.21 ID:Ar0QA4XL.net
- 事務所いる間に全部出たから現場ではもよおさなかった。
それはいいのだが、長時間きばっていたら痔になった。
肛門が痛い。
- 437 :名無し検定1級さん:2018/10/02(火) 23:49:58.03 ID:L9u974vs.net
- >>436
そんな時は おしりセレブ 使うと良いぽ
https://www.nepia.co.jp/product/homeuse/oshiriceleb/
ボキは ロールペーパー と 水に流せるウエットティッシュ、どっちも使ってるぽ
- 438 :名無し検定1級さん:2018/10/03(水) 04:19:22.28 ID:5DD3Nz28.net
- 何の話してんだよw
- 439 :名無し検定1級さん:2018/10/03(水) 07:31:19.36 ID:rEZoT56R.net
- 建物測量に行ってウ○コしたくなったら
非常に焦るぽ
- 440 :名無し検定1級さん:2018/10/03(水) 08:06:41.56 ID:8g1l9xi5.net
- >>438
常に品位を保つ方法の話ぽ
- 441 :名無し検定1級さん:2018/10/03(水) 11:14:40.58 ID:LcOG1lkb.net
- TSを買い換えて初現場に行ってきた。
最近のTSは全部電子気泡管になってるんだって。
物珍しいから水平の調整だけやって求心を忘れて観測してしまった。
当然最初から測り直し。
俺ってアホだ・・・・orz
- 442 :名無し検定1級さん:2018/10/03(水) 11:36:38.09 ID:tsSEUciO.net
- 資格創設以来今までの長い間で、新築建物で催す→お、トイレ設置されてるやん→ブリブリブリブリ→水流れない→問題に発展 みたいにやらかしたやつもいたんだろうな。
- 443 :名無し検定1級さん:2018/10/03(水) 19:46:34.31 ID:LcOG1lkb.net
- 今やってる現場が揉めそう。
まだ立会いやってないけど、多分揉めると思う。
老人特有の要領を得ないことをダラダラ喋って、結局何が言いたいのかサッパリわからん。
今時だから、立会いの時録音されてるかも知れないので穏やかに説明するよ。
依頼者には何の恩も義理もないから、熱くなって懲戒処分食らってもアホらしい。
落ち着いて理路整然と説明するわ。
それでもハンコ押してくれなければしょうがないよな。
依頼者は俺の力不足と思うだろうけど。
- 444 :名無し検定1級さん:2018/10/03(水) 21:45:57.58 ID:SFLbIokq.net
- >>443
ワザと怒らせて法務局に駆け込む基地外とかいるからな
冷静に話して決して暴言とか吐かないことだ
- 445 :名無し検定1級さん:2018/10/03(水) 22:22:36.96 ID:LcOG1lkb.net
- >>444
ほんとそういう頭のおかしい奴っている。
登記相談をやらされていた時も、境界紛争を解決したいんじゃなくて、いかに相手とか調査士をギャフンと言わせたいかって奴が相談にたまに来る。
なんか知らないけど、本来の目的を忘れてマウンティング取りたがる奴ってのが一定数いるんだよな。
腹たつ相手をギャフンと言わせたら胸はスッキリするのだろうけど、境界が何処なのか?って問題は解決してないでしょ?と言ってやった。
そりゃそうなんだけどと言いつつ納得しないんだよな、そういう奴って。
腹の虫が収まらないなら相手ブン殴るしかないのに。
でもそれは「境界は何処なの?」とは別問題なんだけどな。
- 446 :名無し検定1級さん:2018/10/04(木) 07:29:43.51 ID:JVme26HC.net
- 痔が痛いので薬局開いたらボラギノール買いに行く。
座薬が効くんだろうけど、ホモじゃあるまいし肛門に物入れるなんて抵抗ある。
肛門は出口専用だろ。
- 447 :名無し検定1級さん:2018/10/04(木) 07:53:50.92 ID:iI71GgfS.net
- >>445
中には弁護士会や司法書士会等の無料相談なんかを
やたらに行きまくってる奴もたまにいるよね。とにかく
誰でもいいから自分の言い分を認めてもらおうと、相談会
のハシゴしてる奴。でもどこ行っても軽くあしらわれてる
みたいで、まあタダの相談会に行くんだから当然だと思うけど
- 448 :名無し検定1級さん:2018/10/04(木) 09:06:23.91 ID:0GZf/ShD.net
- シリアスな話題してる時にシリアナの話してんじゃねーよ
- 449 :名無し検定1級さん:2018/10/04(木) 10:23:39.63 ID:Fzl1jVew.net
- 登記に使う住民票って、個人番号をマジックで塗りつぶしたやつは使えないの?
少なくとも表題登記では登記所から何も言われず完了したのだが。
その住民票を司法書士に送ったら文句言われた。
原本にマジックで塗りつぶすなんてマズイでしょ?だってさ。
個人番号をマジックで塗りつぶすのは改ざんにあたるの?
- 450 :名無し検定1級さん:2018/10/04(木) 10:58:06.93 ID:PEr/dmdF.net
- >>448
山田君 ザブトン一枚
- 451 :名無し検定1級さん:2018/10/05(金) 08:26:22.43 ID:IUDbHWbY.net
- 通るかどうかはさておき、原本に勝手に何かを書くなど考えられない。
- 452 :名無し検定1級さん:2018/10/05(金) 08:49:50.67 ID:IPf4Lje9.net
- そもそも個人番号を何故住民票にわざわざ追加したのか?
あれって普通にとる分には記載されないでしょ
ちゃんと依頼主に指示しないお前が悪い
- 453 :名無し検定1級さん:2018/10/05(金) 10:25:03.91 ID:MBGTsv0w.net
- 本籍地をマジックで塗りつぶしてるのもたまにあるな
- 454 :名無し検定1級さん:2018/10/05(金) 11:53:44.07 ID:Du3hhbfG.net
- 関係ない情報とはいえ、塗りつぶしてても通るんだな。ちょっと驚きだ。
- 455 :名無し検定1級さん:2018/10/05(金) 13:13:18.69 ID:r3aIRNyj.net
- >>449
通達だかで個人番号の入った住民票はダメだってきてたぞ
- 456 :名無し検定1級さん:2018/10/05(金) 17:24:33.76 ID:ZI8ufaiV.net
- >>445
田舎あるある??
- 457 :名無し検定1級さん:2018/10/05(金) 17:59:29.57 ID:gLJjZpE+.net
- >>453
本籍マジックで塗りつぶした住民票で登記できたの?
- 458 :名無し検定1級さん:2018/10/05(金) 19:17:26.90 ID:LmKOjLaS.net
- 住民票が銀行用のしかなくて借りようとおもたら、本籍マジックで、、。.
それ添付する勇気なくて、職権で取った思い出、。
- 459 :名無し検定1級さん:2018/10/05(金) 19:42:58.87 ID:sk1EaoMC.net
- 一部マジック塗りの住民票でもO.K.よ
- 460 :名無し検定1級さん:2018/10/06(土) 08:37:51.65 ID:MGxLHKle.net
- パイセン調査士が台風で杭が飛んだと文句言われた
と言う話を聞いて、どう言う意味かなとずっと思っていた。
パイセンの測った現地を見たら、赤く塗った割り箸を
ポンポンと差してあった。
- 461 :名無し検定1級さん:2018/10/06(土) 12:11:41.76 ID:nBMLF+g9.net
- >>460
それは「目串(めぐし)」って言うよ、こっちでは
- 462 :名無し検定1級さん:2018/10/06(土) 12:26:37.58 ID:nBMLF+g9.net
- 3種類資格持ってるけど、行政書士会の研修では「測量士か調査士も持ってる人は是非とも開発許可をやってください。出来る人が少なく仕事も多いので稼げます。」
って言われるし調査士会の研修では「調査士たるもの、開発許可ぐらいの知識は無いと大きな仕事は来ない。出来るようになるように」って言われるわ
みんながやりたがらない理由ってのを理解しろよ、、、
- 463 :名無し検定1級さん:2018/10/06(土) 15:14:58.51 ID:6GE3dyT/.net
- 開発なんかわ断りまくってるまぁ予算1千万円ぐらいならするけど
それ以下なら赤字になるかな
- 464 :名無し検定1級さん:2018/10/06(土) 17:27:43.35 ID:0N4DYK+i.net
- 開発のノウハウ学べる場も殆どないからな
会も偉そうなこと言うなら提供する努力しなきゃ
たまたま補助者やってた事務所が開発やってて
在籍中に開発案件あって携われなければ知りようがないのが実際なんだから
- 465 :名無し検定1級さん:2018/10/06(土) 21:54:17.64 ID:rWbV5X34.net
- 住民票にマジック塗りつぶしはマズイだろと、何の根拠も無しに思考停止する連中が多いから、そんな連中に開発なんて無理だろう。
そもそも高卒のオツムの弱い奴が調査士をやってるんだから、思考停止するのも無理ないけど。
- 466 :名無し検定1級さん:2018/10/06(土) 22:04:00.61 ID:iNoydlB3.net
- 書類の偽造にならないの?
- 467 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 00:25:15.77 ID:OFReDPhG.net
- 開発ってオツムいるかぽ?
- 468 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 12:31:25.01 ID:bwuZy/zz.net
- ミニ開発ならたいしたことはない。
大規模になると土木技術の知識が必要になる。
- 469 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 12:41:10.79 ID:9HbEhLdB.net
- 最近のゲリラ豪雨とかで、もうじき雨量計算なんか
もっと厳しくするとか言われてるみたいだね
- 470 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 12:49:34.29 ID:0hTuzkTY.net
- 名義貸しに近い下請けに回したらええねん
- 471 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 13:24:46.18 ID:vGcN5b1s.net
- 調査士は測量して境界確定するとこまでで良いんじゃないの?
それ以上の事なんて知識ないからできないよ。
- 472 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 14:04:24.63 ID:By/MJ9/H.net
- >>466
それについてはみんな結構悩むところだよね
原本証明しようとしているのに、原本の大事な部分が戸籍が発行された状態から塗りつぶされているわけだから
ただ、登記っちゅーもんは結構登記官の裁量にゆだねられる部分があるんだよ
以前、地積測量図を大量にとったらさ、複数土地を所有している在日の人の土地が分筆されていたんだけど、
北の土地は本名で、南の土地は通名で地積測量図が出ていた
ってことは登記簿もそうなってたんだろうけど本名じゃ無くても登記出来てしまうって言うのは法律の話じゃ無くて運用の話だろう
マジック塗りつぶしでも通ってるってのは運用の部分
「原本はイジってはダメ」だけど、一部黒塗りなら問題無いって運用で今まで来ているんでしょ
- 473 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 18:56:19.37 ID:vGcN5b1s.net
- 住所証明書として添付するんだから、個人番号や本籍や続柄が黒塗りされていても関係無いでしょ。
- 474 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 19:28:02.35 ID:zeOShxjY.net
- 公文書を毀損するのは犯罪だよ?そんなことをした公文書を添付しても関係ないとか馬鹿なの?
- 475 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 19:52:28.60 ID:bwuZy/zz.net
- 自ら黒塗りするんだから犯罪にはあたらないのでは?
銀行や企業に提出する公文書でプライバシーポリシーのためにそういうケースはあるよ
おれは原本還付したけど本籍黒塗り住民票でも2回とも問題なく通ったけど
- 476 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 20:09:48.81 ID:ismzQkGF.net
- 原本マジックで黒塗りしても光にすかせば文字見えるし意味あるのだろうか
コピーの時消えるくらいか
- 477 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 20:23:03.20 ID:zeOShxjY.net
- >>475
仮にも法律職に携わる立場で自ら黒塗りにしたら大丈夫とかよく言えるね
黒塗りじゃなくて切り取られても同じ毀損された書類だがそれでも提出するのか?
- 478 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 20:33:59.26 ID:zeOShxjY.net
- それ自体が犯罪だと言っているのに自分の書類なら大丈夫とかwww息子を虐待しても自分の子供に暴力を振るって何が悪いんだお前らには関係ないだろとか言ってそう…
- 479 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 21:14:26.17 ID:Ghpf62Xw.net
- >>477
お前さんも仮にも法律職に携わる者なら根拠を示したらどうだ?
刑法の第何条に書いてあるとか、そう言う判例があるとかさ。
お前さんの頭の中では犯罪なんだろうけど、実際に個人番号や本籍黒塗りの住民票で登記通った案件あるようじゃん。
どうせ「登記が通れば良いってもんじゃないだろ!」とかファビョるんだろうけど。
そういえば、モリカケの時に財務省が文書だか議事録を都合の悪い部分を削除して国会に提出したけど、あれも改竄とか偽造には当たらないって事で罪には問われなかったよな。
- 480 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 21:31:23.88 ID:zeOShxjY.net
- >>479
刑258あたりかな
通るか通らないかは問題にしてないよ?それが大丈夫という理解で添付してることを言ってるのよ
刑262の2境界標を勝手に抜くこと自体が罪になるのに自分の土地同士が接する境界標を抜くのは罪にならないという理解なの?
そんな罪を罪と理解せずに自分の解釈で仕事をしていることが同業として恥ずかしい
モリカケは起訴されるだけの証拠が無かっただけで罪は罪でしょ?
- 481 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 21:32:27.97 ID:bwuZy/zz.net
- ググってみたら、個人番号入りの住民票を資格者代理人は使えないってよ
本人申請の場合は、法務局のほうでマスキング処理するとか
- 482 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 21:40:27.58 ID:zeOShxjY.net
- つまり書類を保管する側(銀行企業法務局)が個人情報に配慮して黒塗りしてる話を今回の話に当てはめた自分の愚かさに気づいた?
- 483 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 21:50:27.84 ID:Ghpf62Xw.net
- >>480
佐川理財局長は麻生さんに懲戒処分食らって依願退職だよ。
犯罪じゃないから起訴されなかったの。
テレビに出ていた弁護士のコメンテーターも、一部削除しただけでは罪には問えませんと言っていた。
それも1人や2人じゃない。
ちゃんと勉強して司法試験受かった人がそう言ってるんだから、お前さんよりは信憑性あるよ。
>>481
個人番号がモロ見えてる場合でしょ。
上のほうに出ていた事例は、調査士が入手した段階で黒塗りされていたらしい。
- 484 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 22:02:07.34 ID:zeOShxjY.net
- 犯罪だけど有罪に出来るだけの証拠がないから起訴されなかったのでは?
その話を聞いたときにちゃんと「要するに〜〜ということですね?」って確認した?
知識ある人から聞いたのは良いけど受け取る側がその知識を吸収する脳みそを持ってないように思うんだが?
- 485 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 22:08:16.84 ID:Ghpf62Xw.net
- >>484
お前さんって面白いね。
- 486 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 22:24:39.51 ID:zeOShxjY.net
- >>485
本当に脳みそが足りてないから自覚しなよ
テレビで弁護士が言ってるからって理由だけで否定するなんて巣鴨でインタビューを受けてるお年寄りレベル
- 487 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 22:37:17.03 ID:bwuZy/zz.net
- 発狂すんなよw
- 488 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 22:48:42.25 ID:zeOShxjY.net
- >>487
人の心配をする前に己の無知を恥じなよ
プライバシーポリシーもググったか?あれは個人情報を受け取る側がやってる事で提出する側の事では無い
- 489 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 22:51:58.29 ID:eH9tEdqn.net
- 住民票の写しが文書等毀棄罪に当たるって、恥ずかしすぎるだろう
- 490 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 22:54:51.60 ID:zeOShxjY.net
- >>489
当たらない理由知りたい
- 491 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 22:54:55.56 ID:Ss4t1HdL.net
- おいおい調査士ごときが法律どうこういうなよ
不動産登記法と、かじった程度の民法しかしらんでしょ!
ググって書き込むとかそこらの高校生でもできるぞ
- 492 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 23:00:53.95 ID:bwuZy/zz.net
- >>488
めんどくさい奴って言われない?w
- 493 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 23:07:48.09 ID:zeOShxjY.net
- >>492
無知がバレたのに恥ずかしくないの?
プライバシーポリシー
一度は言ってみたかったのかな?
- 494 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 23:08:11.74 ID:Ghpf62Xw.net
- 個人番号の塗りつぶしが毀棄にあたるのか大いに疑問だな。
ググると個人番号の記載のないのが欲しいけど、もし記載されてるのを持ってるなら塗りつぶして提出してくださいってのが沢山出てくるんだけど。
そのへんの中小企業じゃなくてお堅い金融機関がさ。
今時コンプライアンスがうるさいんだから、塗りつぶし=文書毀棄罪なら塗りつぶしたの提出して下さいなんて有り得ないだろ。
- 495 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 23:09:26.31 ID:bwuZy/zz.net
- >>493
はいはいって感じだわ、余裕がないのだけは伝わったw
- 496 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 23:10:32.43 ID:Ghpf62Xw.net
- 俺もググって書き込んじゃったw
- 497 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 23:17:44.22 ID:zeOShxjY.net
- >>495
論破されて返せる脳みそが無いのだけは伝わった
- 498 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 23:19:29.54 ID:bwuZy/zz.net
- >>497
そーゆー煽りはもう聞き飽きてんだよ
- 499 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 23:22:30.80 ID:zeOShxjY.net
- >>498
其方のレベルに合わせてみただけ
お前のやってる事はそーゆーw煽りって事だよ
- 500 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 23:27:07.32 ID:bwuZy/zz.net
- >>499
結論が出たな! さようなら!
- 501 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 23:35:00.71 ID:Ghpf62Xw.net
- 何かというと直ぐ「犯罪だ!違法だ!通報しろ!」とうるさい奴が、人の事を汚く罵って品位保持違反してるという矛盾。
他人に厳しく自分には甘いのね。
- 502 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 23:38:47.87 ID:zeOShxjY.net
- 通達で何故使えないにしているのか分からないけど
この通達を知ってもなお一切問題無いと言い切る同業は恥だから消えて欲しいね
- 503 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 23:45:35.90 ID:zeOShxjY.net
- >>501
通達で使えないとされているような書類を全く問題無いとして添付した人に品位保持業務違反と言われてもねえ…こっちはネット上で匿名同士の同業相手でそっちは現実の話なわけで…
- 504 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 23:47:36.44 ID:zeOShxjY.net
- 結果的に通達で無効扱いされてる書類だと知ることができて良かったね
- 505 :名無し検定1級さん:2018/10/07(日) 23:54:23.34 ID:Ghpf62Xw.net
- >>502
個人番号が記載されてるのは使えないのはわかってるってば。
では依頼者が個人番号隠したいと思って黒塗りしたのを渡されたときは?
俺は問題無いと思ってるし、実際それで登記通ったって奴もいるようだ。
全国の登記所で通るかどうかは知らないがな。
- 506 :名無し検定1級さん:2018/10/08(月) 00:08:58.89 ID:gQMo8fMI.net
- >>505
通達は商業・法人登記での話だから表示では通ったり通らなかったりしているのかもね
ただそんな書類を全く問題無いと思うって…もっと思考して知識を深める努力をして欲しい
- 507 :名無し検定1級さん:2018/10/08(月) 01:44:52.74 ID:lHZjeSFq.net
- 登記に関してローカルルールあるのがおかしいよ
これが、日本がいつまでもITに弱い証左だ
法律で縛って全国統一すべきなのに
- 508 :名無し検定1級さん:2018/10/08(月) 03:19:09.23 ID:d62LUSew.net
- 全国統一ルールなんてしたら厳しい方になるに決まってるんだから勘弁して欲しい
- 509 :名無し検定1級さん:2018/10/08(月) 11:06:13.17 ID:wfdYZ5bj.net
- 地権者
個人番号隠すために切り取りました。
調査士
問題無し、これで申請します。
- 510 :名無し検定1級さん:2018/10/08(月) 12:41:18.02 ID:8QPYmmna.net
- 登記官
住所証明書として問題無し。登記完了証を発行します。
- 511 :名無し検定1級さん:2018/10/08(月) 15:12:07.18 ID:a83mZubj.net
- 調査士
先生この住民票使ってください
司法書士
こんなもん使えるかー!!
- 512 :名無し検定1級さん:2018/10/08(月) 15:42:45.95 ID:B8yhpVZq.net
- 調査士
使えねーなら自分でとってこいや!!
司法書士
はい。承知いたしました。
- 513 :名無し検定1級さん:2018/10/08(月) 16:09:40.02 ID:6DNI05U9.net
- 司法書士
(こんなやつもう使わんとこ、付き合いのある不動産屋にも伝えとくか…)
- 514 :名無し検定1級さん:2018/10/08(月) 16:23:22.83 ID:igLw4VqT.net
- 調査士
(たいして仕事出してないのに態度だけは偉そうだな、この司法書士のセンセーは。
ま、ハイハイいっておくか。美味しい仕事はこいつに出すのはやめて、
ゴミみたいな仕事の残飯漁り専用書士として使おう。)
- 515 :名無し検定1級さん:2018/10/08(月) 16:30:44.67 ID:tAqF1me4.net
- 司法書士
面倒な案件が来た…付き合いのある調査士に頼むのはやめて久しぶりにあいつに仕事回してみるか……お客様がお掛けになった電話番号は、現在使われておりません…!!!廃業してるwww
- 516 :名無し検定1級さん:2018/10/08(月) 17:41:42.61 ID:B8yhpVZq.net
- 調査士
司法書士から相談があった。どうやら管内調査士が廃業したりで、たらい回しされたようだ。
なんと!!付き合い薄いのに、いきなり面倒な案件を振ってきた。(困惑)
角が立たないように見積もり金額が引き上げて向こうから断らせることにしよう。。
美人司法書士なら喜んで引き受けるのだが...(残念)w
- 517 :名無し検定1級さん:2018/10/08(月) 19:04:23.02 ID:D7va3sly.net
- 美人司法書士
メリット無い男とセックスなんかするか!
仕事をくれる銀行員とならいくらでもセックスするけど。
- 518 :名無し検定1級さん:2018/10/08(月) 19:20:37.81 ID:ISPHY4jV.net
- 美人新米司法書士
青年部同士の交流会と聞いて参加したら40代50代のおっさんしかいないんですけど〜
- 519 :名無し検定1級さん:2018/10/08(月) 22:09:17.04 ID:D7va3sly.net
- ああ、楽しかった3連休も終わって、また明日から仕事かぁ。
鬱だ。
でも、明日やる仕事無いんですけどwwww
金曜に報酬振込まれたから、その領収書を送るくらいかなw
- 520 :名無し検定1級さん:2018/10/09(火) 15:32:46.72 ID:WwUSRq+X.net
- おしえて。今度ソキアのDX200iを買ってワンマンしようと思うけど、ハイビスカスのミニプリズムって使える?
- 521 :名無し検定1級さん:2018/10/09(火) 15:49:23.46 ID:yrxLkBN4.net
- 使えるよ。
ただし、360と違ってミラーを機械にまっすぐ向けないと角度誤差が大きくなる。
- 522 :名無し検定1級さん:2018/10/09(火) 18:01:08.06 ID:WwUSRq+X.net
- ありがとう。
ハイビスカスの360°ミニ(定数2mm)を検討中です。
前にマイゾックス(220°)の定数0mmは角度誤差があると出ていたので。
- 523 :名無し検定1級さん:2018/10/09(火) 20:38:26.87 ID:LhKVXBej.net
- 角度といってもTSとプリズム間の距離によって変わるからね。
俺が試した結果から言うと、プリズムまでの距離12mで最大で9mmのピンポールの4分の1位ズレる。
ポールの中心と端の半分くらい。
一番大きくズレて2〜3mmってとこなんだけど、実際にTSで覗いていると芯から4分の1もズレてると大きく感じる。
近い場合と遠い場合はどうなるのか疑問だけど、今のところ12mでしか試してないからわからない。
- 524 :名無し検定1級さん:2018/10/09(火) 21:15:41.32 ID:qdu4Sk1u.net
- 境界の測量に使いたいんか?
- 525 :名無し検定1級さん:2018/10/10(水) 08:25:19.06 ID:WuKkvWqw.net
- 境界測量に使えないの?
- 526 :名無し検定1級さん:2018/10/10(水) 08:48:40.59 ID:WuKkvWqw.net
- ワンマンでゼロ定数で25メートルぐらいで5ミリずれぐらいやったら
いいんとちゃう
- 527 :名無し検定1級さん:2018/10/10(水) 09:23:33.60 ID:OB4hzsHU.net
- 絶対に芯を外さないプリズムを作って欲しいけど、無理なのかな?
- 528 :名無し検定1級さん:2018/10/10(水) 09:28:13.21 ID:jvfsWkb/.net
- 自動視準は、プリズムの一番光量の多いところ、すなわちプリズムの中心を測角するので
プリズムの向きが正対していないと誤差が生じる。
360度プリズムを使用するとき、プリズムのつなぎ目(クロス線)の位置を正対させ
ればほぼ誤差は無い。
境界標を正確に測るときは、360度プリズムに上に↑のシールを貼ってあるので
それを目安に機械へ正対させている。現況の場合は2mmくらいズレても問題ないから
正対はあえて意識していない。
- 529 :名無し検定1級さん:2018/10/10(水) 13:56:49.77 ID:GSKk7lOI.net
- 勉強になるなぁ
このスレ、たまにこんな良い情報を貰えるから
チェックする必要があるわ。
- 530 :名無し検定1級さん:2018/10/10(水) 17:43:12.07 ID:4Lz7tu3h.net
- ライカの自動視準は360度プリズムの中心を外しても
水平角を補正するって聞いたけどホント?
- 531 :名無し検定1級さん:2018/10/10(水) 18:30:40.65 ID:KaST/yID.net
- すげぇ知識だな
- 532 :名無し検定1級さん:2018/10/10(水) 20:37:34.57 ID:OB4hzsHU.net
- >>526
5mmもズレたらアカンやろ。
現況の塀とか建物やったらええけど境界標を測る勇気無いわ。
5mmでも誤差の範囲内といえば範囲内やけど、俺はちょっとアカンわ。
最大で点間距離10mmも違うんやろ。
平板やスチールテープの時代ならまだしも、今の時代はアカン思うで。
ていうか、塀角や建物角を360°プリズムで測られへんけどな。
- 533 :名無し検定1級さん:2018/10/10(水) 21:03:40.28 ID:RJeKSlh2.net
- >>528
誤差ないとかホントかいな、ちょっと怖いわ
- 534 :名無し検定1級さん:2018/10/10(水) 21:13:39.49 ID:OB4hzsHU.net
- >>533
360°なり220°プリズムでも、きちんとTSに正対してたら誤差無いよ。
ちゃんとポールの芯を捉えてんで。
ただし、きちんと正対さすにはTS-プリズム-自分が一直線上にいないとあかんけどな。
プリズムの横におってTSに正対さすには難しいと思うで。
すると誤差の無いワンマン観測も条件が限られてくんね。
- 535 :名無し検定1級さん:2018/10/10(水) 21:36:35.36 ID:RJeKSlh2.net
- >>534
そうまでして360°で境界測るメリットなんなん?
- 536 :名無し検定1級さん:2018/10/10(水) 22:35:30.86 ID:OB4hzsHU.net
- >>535
やっぱ自動視準じゃないのに比べると楽やで。
普通のTSやとTSとプリズムを行ったり来たりせなあかんやろ。
それせえへんでええだけでもメリットあるで。
- 537 :名無し検定1級さん:2018/10/10(水) 22:43:14.92 ID:RJeKSlh2.net
- それプリズムの違いというよりTSの違いじゃね?
- 538 :名無し検定1級さん:2018/10/10(水) 23:15:31.45 ID:OB4hzsHU.net
- ごめん、何言ってるのかわからへん。
- 539 :名無し検定1級さん:2018/10/10(水) 23:22:16.81 ID:jvfsWkb/.net
- 360°のメリットは常にロックオン状態で追尾してくれること。
ポイント出しやラフに現況を抑えるときは一人でも早いわ。
ただし境界標に直接立てられないような密集地では使いづらい。
どちらかと言うと田舎の調査士向き。
- 540 :名無し検定1級さん:2018/10/10(水) 23:42:13.53 ID:RJeKSlh2.net
- 理解した
簡単な現況でしか使ってなかったから勉強になったわ
- 541 :名無し検定1級さん:2018/10/11(木) 14:53:55.41 ID:HxtiwFZO.net
- 歩きスマホ、チャリスマホの人に
何回もTSがあたりそうになった。
ワンマン測量なんて
まじありえない
- 542 :名無し検定1級さん:2018/10/11(木) 16:01:11.59 ID:1GH8/WaZ.net
- リースだと保険が付いているので大丈夫。
自分の所有物じゃないので愛着もわかない。
- 543 :名無し検定1級さん:2018/10/11(木) 16:42:54.34 ID:Cym2ArGf.net
- 修理品のTSなんて使いたくないけど、調査士の測量は全て自己責任の無限責任やから
怖すぎるで、そんなTSで銀座の土地は測れんで一回チョンボで破産するで
- 544 :名無し検定1級さん:2018/10/11(木) 22:01:29.07 ID:1GH8/WaZ.net
- ホント調査士って馬鹿ばっかりだよな。
倒した器械でチョンボするってか?
修理しきらんで微妙に歪んでいて、それが測量の結果に影響するくらいなら気付くだろ。
気付かないおバカさんは、それこそ自己責任だよ。
調査士なんか向いてないから廃業すべき。
そういうおバカさんは器械倒したミスじゃなくてもそのうちミスするから同じ。
確かに銀座は地価が高いけど、誤差の範囲で逃げきらない奴も調査士不適格だよ。
ていうかさ、銀座って実際には所有権の売買は無いらしい。
殆どが借地権の売買らしい。
銀座の測量なんて、普通の調査士には縁のない話だよ。
そんなレアケースを重んじて自分の仕事の範囲を狭めるなんて、愚かとしか言いようがない。
その辺歩いてるだけで車に轢かれることはあるんだけど、それを恐れて家に引きこもってますか?って話。
引きこもっていたい人はどうぞご自由に。
- 545 :名無し検定1級さん:2018/10/11(木) 22:19:35.01 ID:MKx6AzZg.net
- で?
- 546 :名無し検定1級さん:2018/10/11(木) 23:14:53.39 ID:n+zEutxg.net
- なんかのコピペだろ
- 547 :名無し検定1級さん:2018/10/12(金) 17:37:45.20 ID:nL05rfqJ.net
- 隣接から測量の依頼が来た。
棚からぼた餅がおっこちてくることあるんだな。
- 548 :名無し検定1級さん:2018/10/12(金) 21:19:19.94 ID:VDXSlMgk.net
- 丁寧な仕事してたんだろ
謙虚だな
- 549 :名無し検定1級さん:2018/10/12(金) 21:45:51.82 ID:Kbvwak+k.net
- 下衆チビハゲ了の娘はヤリマンドブス
- 550 :sage:2018/10/13(土) 21:00:26.45 ID:XuCmeR+I.net
- 色々と言ってる人ほど、0乗数プリズムの
気泡管を斜め見する位に上げて測ってたり
する。
大丈夫ですか?器械点の選点を確実にしま
しょう。そして、プリズムの気泡管調整は
確実にですね。
- 551 :名無し検定1級さん:2018/10/14(日) 06:19:18.43 ID:kHRqWwoW.net
- 学び直しといえば、「資格取得」をめざす人も多いと思うが、これもまた、
無意味な学び直しの代表格といっていい。士業をめざしているなら、
大半のものはやめたほうがいい。何十年も営業をやっていて、
突然、公認会計士や弁護士をめざすという人が周りにいたら、
全力で止めるべきだ。あらゆる士業があと5〜10年でAIに取って代わられるからだ。
ビジネス資格の最高峰である弁護士や公認会計士は一部の人が
かろうじて生き残れるかもしれないが、司法書士や税理士は全滅する、
と私は見ている。
海事代理士、社会保険労務士、行政書士、通関士などは言うまでもなく非常に厳しいだろう。
土地家屋調査士だけは生き残るかもしれない。
- 552 :名無し検定1級さん:2018/10/14(日) 07:02:30.50 ID:eRY/7Y3u.net
- 無くならない
信頼・信用を保証する存在として残る
- 553 :名無し検定1級さん:2018/10/14(日) 07:41:01.70 ID:YGrL1GSZ.net
- AIに取って代わるという人よくいるけど、AIがどうやって法務局や役所に書類を提出するんだろ
ペッパーくんでも向かわせるのか
- 554 :名無し検定1級さん:2018/10/14(日) 08:49:07.50 ID:qV2Lfd56.net
- ペッパー君に隣接との交渉やって欲しいわ
- 555 :名無し検定1級さん:2018/10/14(日) 09:01:08.28 ID:4tdxwH4/.net
- >>553
オンライン申請やってないの?
- 556 :名無し検定1級さん:2018/10/14(日) 09:10:14.43 ID:CaCPmB8v.net
- 印鑑が無くなる時代が来たらいよいよヤバいかもな
- 557 :名無し検定1級さん:2018/10/14(日) 11:00:00.14 ID:BgOoD3QY.net
- この話題になると必ず荒れる。
- 558 :名無し検定1級さん:2018/10/14(日) 12:12:40.92 ID:h83ievm4.net
- 登記法は電子申請する建前で規定されてる
- 559 :名無し検定1級さん:2018/10/14(日) 20:49:54.01 ID:gwqUF16k.net
- >>553
オンラインで本人申請ですよ
- 560 :名無し検定1級さん:2018/10/15(月) 03:27:19.62 ID:lTF8f3RI.net
- 弁護士(法律)事務所や会計(会計士、税理士)事務所と違って司法書士事務所の雇用の場はそれほど多くはない。
そのため、仕事を体感する場が無く、司法書士業はこれだけいい仕事
だという妄想が膨らみがちな資格です。
結果、その妄想のまま試験勉強し、妄想のままリスクをかけて独立する方が多い。
もっと引導を渡す場があればよいと思っております。
大変な仕事であることを理解してもらう場が少なすぎます。
昔、歯科学校生の方が司法書士に憧れてどうしても働きたいということで
いらっしゃいましたが、思ったより司法書士業は大変だと。。
ということで今では大学病院で歯科医師として働いています。
弊社に働きに来ていなかったら今の地位は無かったでしょう。
昔、元々司法試験受験生。司法書士に興味があるのでどうしても働きたいと
弊社にいらっしゃいました。
淡々と法務局に提出する書類を作るものだと思っていた。
営業、プレゼンや煩雑な事務作業なんでもしなければならない。
自分には無理だ。ということで企業に転職されました。
昔、地方公務員の方が、やりがいを求めて働きに来られたことがありました。
しかし、地面師などの詐欺事件、事務処理スピードの速さ正確さ、夜遅くまで残業、
顧客対応が緻密に求められて精神を病んで辞めました。
- 561 :名無し検定1級さん:2018/10/15(月) 10:01:36.17 ID:iCexDw7o.net
- 日本で士業とかフリーランスの仕事するってのは
良くも悪くも逃げられない人がやるもんよ
他に道があるなら普通は辞めちゃう
日本人の働き手が慢性的に減る、これからの日本でどうかは分からんけどね
- 562 :名無し検定1級さん:2018/10/15(月) 11:56:52.71 ID:Zrhzdz3j.net
- 逃げられないからじゃ無いな。
廃業するほど暇じゃ無いからやってるだけだな。
暇だったら大型免許取ってトラックの運ちゃんやるよ。
- 563 :名無し検定1級さん:2018/10/15(月) 12:46:22.11 ID:rOV3ISvY.net
- つぶしがきかない仕事だから、いつ廃業してもいいんだけど
フリーターよりましだからやってるだけ
御1人様事務所だから仕事いっぱいあっても出来ないしね
東京オリンピック後は廃業者続出するだろうけどね
- 564 :名無し検定1級さん:2018/10/15(月) 14:26:50.02 ID:WX1FKaNK.net
- 廃業者続出ってのは「体力的にそろそろ」って言うご老体の皆様の廃業か、それともまだまだ現役世代だけど「儲からないから廃業するわ」なのか
これからは70歳超えの先生たちの一斉廃業が出てくるんじゃない?
未だに自分で現場出て見える先生もいらっしゃるけど、名義貸しであったり補助者だけで行かせたり危ない事してる人も多いよ
コンプライアンスにうるさい時代だから、同業者としても黙って見てられないでしょ
- 565 :名無し検定1級さん:2018/10/15(月) 14:30:40.21 ID:7vi0Lez8.net
- yahooのニュースに檀家が減って寺の経営も大変と載っていたぽ。
メジャーな寺はまだまだ大丈夫だろうけど、ちっこい弱小寺は大変だと思うぽ。
ただでさえ人は減っていくのに葬式しない人達増えてきて墓じまいする人達も増えてきているぽ。
あと数十年もすると坊主丸儲けとは言わなくなるんだろうなぽ。
- 566 :名無し検定1級さん:2018/10/15(月) 15:04:16.81 ID:QZxfNbwZ.net
- 坊主禿貧乏
- 567 :名無し検定1級さん:2018/10/15(月) 15:34:25.60 ID:RdIQQGpj.net
- 測量会社形態のところはほぼ補助者だけで測量やってるでしょ
- 568 :名無し検定1級さん:2018/10/15(月) 17:31:03.12 ID:hMdmL95o.net
- うおー
久しぶりの大型マンション受注した
来年はこれ一個の売り上げで経費が全部出る
ありがたや ありがたや
- 569 :名無し検定1級さん:2018/10/15(月) 17:33:58.30 ID:i1aNWatC.net
- >>568
おめでとうございます
もうすぐ開業するけど売上が無けりゃ節税もくそもないな、がんばろ
- 570 :名無し検定1級さん:2018/10/15(月) 17:52:14.86 ID:7vi0Lez8.net
- >>568
羨ましいぽ。
今度おごってくれぽw
報酬貰った翌年に払う税金分はしっかり残しておくぽ。
- 571 :名無し検定1級さん:2018/10/15(月) 17:57:49.82 ID:i1aNWatC.net
- 開業当初は売上1千万なんて超えないから消費税分値引きして荒らしてもいいかな?
- 572 :名無し検定1級さん:2018/10/15(月) 20:30:31.69 ID:hMdmL95o.net
- >>569 569
ありがとう
請求書作ったら新車のポルシェターボSが買える金額だった
- 573 :名無し検定1級さん:2018/10/15(月) 23:11:46.64 ID:7vi0Lez8.net
- >>572
請求書?
見積書の間違いじゃないのかぽ?
請求書ならもう仕事は終わったってことぽ。
今の時代なら竣工前に完売だろぽ?
なら請求書の満額入って来るぽ。
まあ、兎に角おめでたい話ぽ。
ぽきも10分の1で良いからあやかりたいぽ。
明日も公正かつ誠実に仕事するぽ。
お天道様は見ていてくれてるぽ。
- 574 :名無し検定1級さん:2018/10/15(月) 23:15:54.74 ID:7vi0Lez8.net
- >>571
そういう姑息な事をする奴も、ちゃんとお天道様は見ているぽ。
胸張った生き方しないと駄目ぽ。
チミが壁にぶち当たった時、「嗚呼、あの時しょうもないダンピングなんかしてなけりゃ今頃」と後悔する時がきっと来るぽ。
間違いないぽ。
- 575 :名無し検定1級さん:2018/10/15(月) 23:20:15.63 ID:7vi0Lez8.net
- そもそも、1千万超えてる課税対象業者だからって満額の8%国に納めている訳じゃないぽ。
それを知っているなら消費税分値下げするのが全くの無意味って気がつくはずぽ。
無知は害するだったっけぽ?
- 576 :名無し検定1級さん:2018/10/15(月) 23:38:00.16 ID:M7lltTiC.net
- 暇になる気配がない、
今日も今まで仕事
このあと朝6時から現場へ出発。
死にそう。
- 577 :名無し検定1級さん:2018/10/16(火) 00:30:45.06 ID:m1lJEtq/.net
- >>574
こんなアホな俺に親身にしてくれてありがとうございます
あなたの言葉と消費税の仕組みを勉強してもっとよく考えてみます
- 578 :名無し検定1級さん:2018/10/16(火) 01:27:22.71 ID:LCyJ6efL.net
- >>577
金払う立場になって考えてみろよ。
消費税分値下げしました!と言って感謝するか?
値引き交渉もしていないのに。
にもかかわらず、お願いもしてないのに値下げしました!ってじゃあ値下げ前の金額はなんだったの?ってならないかい?
100人に1人感謝する奇特な奴がいたとして、次も仕事くれるか?
俺らの仕事って一回限りのお客さんが殆どだよ。
そう考えると、言われても無いのに自ら値下げする事がいかに愚かな事かわかるよな?
- 579 :名無し検定1級さん:2018/10/16(火) 09:57:44.28 ID:MwuD9HQA.net
- >>568
全然売れなくて、結局バルクで業者に一括転売。
表題登記費用は、ほんの少ししかもらえず。
昔、こんなことがあったぽ。さびしんぽ
- 580 :名無し検定1級さん:2018/10/16(火) 10:05:07.72 ID:a1lTW+h2.net
- 田舎の100区画からある分譲地とかも田舎すぎてバルクとかな
- 581 :名無し検定1級さん:2018/10/16(火) 10:33:38.10 ID:0Utq4MbM.net
- >>579
リーマンショックの時130戸の表題が終わって30個くらい保存設定が終わったところで
デベが終わってしまい、同時進行の40戸の表題の費用と印紙代で2000万くらい
引っかかった。
最終的には裁判所から130万くらい貰った。
でも印紙代にもならんやった。
- 582 :名無し検定1級さん:2018/10/16(火) 10:35:12.70 ID:a1lTW+h2.net
- >>581
こわすぎ
- 583 :名無し検定1級さん:2018/10/16(火) 12:56:20.64 ID:3PBFGsBu.net
- 前金中間金が必要だな
- 584 :名無し検定1級さん:2018/10/16(火) 14:15:00.40 ID:gdz7tWts.net
- それ、測量でも聞いたことあるわ
一年がかりの測量でトータル2000万くらいかかったらしいけど会社が倒産寸前で全然お金無し
仕方なく抵当権打ったけど二番手で回収できる見込みなし
裁判沙汰になって最終どうなったかは知らんが、知り合いだからってことで着手金も何も貰ってなかったらしい
大きい現場は、建築みたいに分割でお金貰わないと怖いね
- 585 :名無し検定1級さん:2018/10/16(火) 16:24:26.39 ID:J4NbKT7x.net
- 怖いなぁ
やはり着手金は取っておかないと危ないよね。
- 586 :名無し検定1級さん:2018/10/16(火) 17:36:09.46 ID:zEMr3ZWT.net
- 東京包茎の求人、知り合いが経営してるとこが結構あってワラタ
超絶ブラックもいるわw
- 587 :名無し検定1級さん:2018/10/16(火) 23:25:50.21 ID:K5+XlChG.net
- 前金中間金貰えっつーけど、
それ貰える力関係ならもっと楽に仕事しとるわ。
- 588 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 01:04:20.65 ID:pYqznrzs.net
- 着手金もらってなきゃヤバそうな人とお付き合いないから、僕には関係無い話だ。
- 589 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 09:00:35.69 ID:va4hi0Zf.net
- これから開業準備だ
先輩方宜しくおなしゃす
- 590 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 11:21:31.95 ID:rUAViFav.net
- がんばれ
年明けから準備始めるわ 先輩
いくらぐらい用意したらいいかなやむなぁ
- 591 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 13:49:11.72 ID:jFNc8SBv.net
- オマエラ、業界人として地面師の問題にまったく興味ないのかよ
少しは話題に出せよ
で、確定測量やった調査士は懲戒か?
移転登記やった司法書士は懲戒か?
セキスイからの損害賠償請求は?
- 592 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 14:00:10.74 ID:zPEaan3v.net
- 確定測量のとき誰が立ち会ったのかは気になるな
- 593 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 14:05:55.21 ID:jFNc8SBv.net
- 確定やってないかもな
公簿面積で売買契約
じゃないと、立会いのとき隣接者にバレるだろうw
それとも、地面師が隣接者に成りすまし調査士騙したか?
- 594 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 14:14:42.59 ID:azzg0GQ6.net
- >>593
確定は絶対にやってるよ
やらなきゃ法人は買取をしない
- 595 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 14:29:00.29 ID:jFNc8SBv.net
- だよね
連合会は注意喚起のためにも今回の件を包み隠さず公表しろよ
- 596 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 14:32:26.87 ID:XmYmuQT4.net
- 内部でも役員会議も飛ばしたり正規の手順踏まずに買い急いでたからやってないんじゃない?
- 597 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 14:43:21.09 ID:jFNc8SBv.net
- 真の登記名義人が態々セキスイに注意喚起してたのに無視したんだろ?
馬鹿すぎる
誰だよ、セキスイのお抱え司法書士と調査士は?
- 598 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 14:43:49.84 ID:PRb1yBOm.net
- おれも測量はやっていないとみた。だって、誰が依頼するのさ?
通常売主の測量負担だから地面師グループがわざわざ調査士依頼をするか?
現地立ち入りや所有者面談、そして隣接立会い等々、犯罪を成功させるためには
リスクが大きすぎる。
それにここは都内の一等地だからセキスイは分譲マンションをどうしても計画
したいだろうし、オリンピックを契機に他に買い手はたくさんいるとか地面師に
言われれば、確定していない土地でも妥協するし金も振り込むだろ。
土地面積は2方向が道路に囲まれているから道路台帳等やその他資料でおおまか
に公簿と比較できるんじゃね。
- 599 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 15:34:50.42 ID:pYqznrzs.net
- 100億を60億で売るって言うので積水も飛びついたようなので、公簿売買でやってると思う。
そんだけ値下げして売ってくれるなら、測量代金なんて屁みたいなもんやし、買った後境界で揉めたとしても何とかなると思ったのでは。
- 600 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 15:41:02.59 ID:snozT2RE.net
- 境界確定しなくても家建つぽ。
- 601 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 16:09:14.99 ID:t91D9pmt.net
- 美味しい土地がそんな出血サービス価格で
なんて本当にあると思ったのかw
大企業なのに低脳だな
見透けなかった司法書士はもっと間抜けの低脳だがw
- 602 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 16:27:58.89 ID:cZaDcRRL.net
- 本人確認のパスポートのホログラムまで偽装されてたみたいやから仕方ないやろ
内部があかん
- 603 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 17:15:16.64 ID:uPUTeqNq.net
- 司法書士も見抜くプロじゃないから、ガチで偽造されたものを見抜くのはほぼ不可能だろ。
積水の件も法務局が見抜いたらしいし、公文書の判別方法みたいなの役所独自で持ってるんじゃないのか。
- 604 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 17:29:06.01 ID:FwHUXVpH.net
- 調査士引退して地面師になるわ
てか、坪数万の糞田舎住みだからハイリスク、ローリターンで何の旨味もないなw
- 605 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 17:48:36.01 ID:pYqznrzs.net
- そんだけ巧妙に書類や身分証明書を偽造して司法書士だませたのに、何で登記所は見抜いたんだ?
真実の所有者が登記所に言っていたのかな?
積水が相手してくれないなら登記所に言うしかないもんな。
- 606 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 18:38:46.82 ID:cZaDcRRL.net
- パスポートを偽造して新たに印鑑登録をした?それとも印鑑証明書を取得して精巧な実印を作った?
つか土地なんで売らないんだろ?木も生い茂ってるし建物の屋根は一部落ちてる都心に廃墟があるって迷惑でしかないわ
- 607 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 18:46:30.12 ID:8sdT62Pm.net
- まぁ、この件で不正が見抜けないなら司法書士いらないよねって
世論ができあがりつつあるね。
ブロックチェーンが真剣に議論されるようになった。
はっきりいってさ、これだけ大掛かりに偽造されると見抜くのは不可能。
だから、技術でカバーするとなるのは自然。
そうなると、今までやってた職はいらなくなるよね、って流れ。
- 608 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 18:50:21.75 ID:NeIpZkcu.net
- 公文書については、発行者に真偽を照会する制度を作るしかないな
- 609 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 19:00:33.57 ID:rFo1s91J.net
- これ弁も悪さに噛んでるようだ
いわば屁理屈のプロが確認を手練手管で遮ったんじゃね
- 610 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 19:02:17.31 ID:rFo1s91J.net
- 弁から代理人ですと言われたら、本人に会わせろと、まで言えんだろう
そのための弁だし
- 611 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 19:14:04.47 ID:9DXZHYuA.net
- 法務局、good jobだよね
てか、真の所有者が法務局に相談に行ってるハズだから見抜いて当然かw
これで移転登記が完了してたら司法書士どころか法務局も要らないって世間から言われてただろうね
- 612 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 19:25:39.86 ID:w56MkuoO.net
- いや、でもさ
我々資格者に必要なのは「本人との面談」であって、いくら相手が弁護士を代理人として立てているって言っても本人面談による確認は必要だろう
- 613 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 19:31:06.99 ID:w56MkuoO.net
- 自分の知ってる法人は、確定測量していない土地も仕入れてるよ
で、お抱えの調査士に確定させる
後は競売物件を落札して、お抱えの調査士に確定させたりね
意外に公簿売買ってあるよ
今回は購入を焦っていただろうから、移転登記した後に確定測量を行えば良いって思ってたんだろう
隣地がうるさいんだったら、筆界特定と訴訟を同時提起で
- 614 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 20:01:22.06 ID:0kJfAHqu.net
- 司法書士は雇われ司法書士なんじゃないかな
無資格者が代表の司法書士事務所だな
だから司法書士のレベルが低い低い
- 615 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 20:24:23.78 ID:Mn+O3fkD.net
- バレたのは相続登記が出てたからじゃないっけ。
それなのに死んだ奴から申請されててあれっと
- 616 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 21:05:09.45 ID:IyH9/90i.net
- どうしてもなりすまししか考えられないと決めたら住民票と戸籍を取引まえに取得
御法度でもなりすましだたら宥恕されそう
- 617 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 21:46:59.09 ID:22gChQ3z.net
- 久々に基地外隣接に心折れそう
もう、印鑑は要りません。
- 618 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 22:17:21.20 ID:mOz+vfvx.net
- 積水がバカなだけ
本当の所有者からの数度の内容証明を怪文書であるって押し切ったんだからな
積水の中に犯人側と通じてたのがいた可能性も言われ始めてるしな
不動産業者は大手でも社員の中に横領、詐欺やる奴は普通にいるから
- 619 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 22:21:39.26 ID:9DXZHYuA.net
- てか、仮登記の時は法務局見抜けなかったんだな
ダメだこりゃw
- 620 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 22:24:08.37 ID:9DXZHYuA.net
- 都会では50億の土地の取引とか普通にあるの?
- 621 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 22:28:50.19 ID:A0BhrlwG.net
- 仮登記に権利書はいらんからな。
- 622 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 22:37:31.07 ID:BH8JZ+9r.net
- 相続で判明したんやね
こんな土地を相続したら税金いくら掛かるんやろ
- 623 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 23:04:30.25 ID:zvXDHZHJ.net
- >>619
仮登記の際の印鑑証明は法務局を通過してるぞ。本登記で法務局がわかったのは不正登記防止の申出があったから。
偽造書類は精巧に作られてて決済現場で一瞬で見破るのなんて無理なんだよ。
通常の登記の依頼の場合、本人確認は契約当事者が行うべきって本人確認も含めて取引全体の安全を担保してほしい場合は、もっと報酬払え、こんな数万円で請け負うわけねーだろって裁判例沢山あるからな。
- 624 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 23:09:52.53 ID:BH8JZ+9r.net
- 判子文化の無い国の本人確認は何でやってるん?
- 625 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 23:15:13.31 ID:HVgF8Sir.net
- >>607
どんなだけ司法書士にコンプあるんだよw世論ってw
それなら不動産屋いらねぇってまずなるだろw司法書士なんてみんな知らないよ。
とはいえ司法書士がAIで淘汰されるのは確実だと俺も思う。
おそらく弁護士と土地家屋調査士だけが生き残ると思う。
肉体労働の単純作業は、AIの影響受けないらしいからな。
- 626 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 23:24:58.40 ID:IyH9/90i.net
- なりすましのオバチャンの人相、気持ち悪いな
魑魅魍魎が跋扈するな武道館業界は
- 627 :名無し検定1級さん:2018/10/17(水) 23:31:10.42 ID:HVgF8Sir.net
- >>624
印鑑証明は、公証人にサインを公証してもらってる。司法書士の本人確認情報みたいなもん。
不動産の権利を公示する制度は国によって違うから安全担保の為のシステムはいろいろ。
- 628 :名無し検定1級さん:2018/10/18(木) 01:10:25.93 ID:gj9jnzLW.net
- 60億の土地
6億の土地
6000万の土地
面積、隣接者数が同じだったら
報酬も一緒だよな。
- 629 :名無し検定1級さん:2018/10/18(木) 09:11:44.04 ID:hW6Vm+gO.net
- >>628
違うだろーーー
- 630 :名無し検定1級さん:2018/10/18(木) 09:26:12.58 ID:bnLvKVGp.net
- 違う。
それを言うなら、司法書士だって100万と100億の抵当権設定が同じ報酬ということになる。
実際は違うだろ。
- 631 :名無し検定1級さん:2018/10/18(木) 09:34:48.31 ID:RUeeeJaZ.net
- 100億の土地の境界確定がきても絶対断るわ
500坪だっけ?
こっちの相場だと500坪確定30万だしw
- 632 :名無し検定1級さん:2018/10/18(木) 09:56:11.82 ID:hW6Vm+gO.net
- >>631
安心しろ
俺達には絶対100億の土地の測量依頼はゼッタイ来ないから
- 633 :名無し検定1級さん:2018/10/18(木) 09:59:40.04 ID:RUeeeJaZ.net
- >>632
確かにw
俺たちの測量代を土地価格の10%に定める法案を作ろうぜ
山の測量がきたら最悪だけど
- 634 :名無し検定1級さん:2018/10/18(木) 12:19:36.00 ID:XDsRliia.net
- 超過密地域ということで50%増やすのが
限界。今、50坪5億の土地を確定してるが
150万円ほど。
- 635 :名無し検定1級さん:2018/10/18(木) 12:21:43.01 ID:XDsRliia.net
- 超過密地域ということで50%増やすのが
限界。今、50坪5億の土地を確定してるが
150万円ほど。
- 636 :名無し検定1級さん:2018/10/18(木) 12:28:08.50 ID:Kh6SAgUR.net
- そういうとこって、1ミリにも気使うの?GPSでやるの?
- 637 :名無し検定1級さん:2018/10/18(木) 12:54:54.39 ID:XDsRliia.net
- 通常と同じ
建物の間も狭すぎて視通もとれないから
放射観測。
観測時にはミリ単位で気を遣うが
その後の保障なんてできないよ。
- 638 :名無し検定1級さん:2018/10/18(木) 13:38:54.51 ID:Ud//hjtI.net
- 50坪150万円うらやましい
俺はその金額で山を3000坪境界確定だよ
まあ、ミリ単位で気を遣う必要はないんだけど
- 639 :名無し検定1級さん:2018/10/18(木) 13:43:47.59 ID:OWj7ONgr.net
- >>638
クマには気をつけて
- 640 :名無し検定1級さん:2018/10/18(木) 16:59:03.25 ID:u0DlKTmp.net
- イノシシも侮れないらしいぽ
- 641 :名無し検定1級さん:2018/10/18(木) 17:52:53.06 ID:ZFDBzRcq.net
- 500坪で10億ぐらいだけど
測量報酬750万円ぐらいかな
それぐらいもらわんと事務所経営できないもんね
30万の確定測量なんて門前払い
- 642 :名無し検定1級さん:2018/10/18(木) 19:41:59.75 ID:OWj7ONgr.net
- >>640
野グソしてる所を襲われたら最悪だな
- 643 :名無し検定1級さん:2018/10/18(木) 21:27:39.39 ID:bnLvKVGp.net
- 6件隣接いるけど、そのうち1件とだけ境界を確定したいって依頼が来た。
ここでいいですか?と立会いして、良ければそこに境界標を入れるんだけど、境界確認書に添付する図面をどうしようかと考えている。
こんなの初めてだから皆目見当もつかない。
経験者がいたら教えて頂戴。
- 644 :名無し検定1級さん:2018/10/18(木) 21:33:01.30 ID:bnLvKVGp.net
- 必要なのは1件だけなんでしょうけど、どうせならこれを機会に全部立会いして境界確認書を取り交わしましょうよと提案するけど、それを拒否られた時どうしようかなと。
必要なのは1件だけなんだから、それ以上はやる必要無いしお金を出すつもりも無いと言われたらどうしようもない。
1件だけと言っても、その筆の両脇の同意も貰わないと境界標入れられないから、結局3件立会いする事になるけどさ。
- 645 :名無し検定1級さん:2018/10/18(木) 21:38:09.93 ID:pblr+4oM.net
- 区画整理とか地籍調査やってる土地だったら
復元測量すればいいだけだからそれでいいけど
公図地区だったら一筆全体測らないと境界分からなくないか?
- 646 :名無し検定1級さん:2018/10/18(木) 22:09:55.12 ID:bnLvKVGp.net
- >>645
そうなんよ。
だから困っているのよ。
全筆立会いしないならこの仕事は受けられませんとも言えないし。
嗚呼めんどくせー。
- 647 :名無し検定1級さん:2018/10/19(金) 13:16:46.82 ID:5qR79S/R.net
- ◯有資格者
月給:27万円〜(基本給20万円+資格者手当7万円)
※40時間のみなし残業あり
※超過残業時間分に関しては別途全額支給
これって違法だよな?調査士会費を負担してもらえるってんだけどそれってハンコ貸じゃんね
- 648 :名無し検定1級さん:2018/10/19(金) 13:24:50.41 ID:5qR79S/R.net
- 9:00〜18:00
残業月平均30h
20万〜50万円+残業代
※経験等考慮。面談によって決定
※残業代支給は職責によって異なります
年2回(昨年例:2か月分)
※勤務成績/態度/能力によって支給
土日祝(場合によって、出勤あり)
夏季3日、年末年始、有休休暇
有休休暇を使っての、夏季、年末年始の1週間連続休暇も可能。
これもクッソヤベェ求人だぞw
有給を使わないと一週間も休めないって事だろ。
残業して土日出勤で年間休日足りる訳ないわ
しかも給与を幅持たせてあいまいにしてるし悪質だな。
職責や態度でフリーター以下になるじゃん
- 649 :名無し検定1級さん:2018/10/19(金) 13:56:10.59 ID:yWdbyWGM.net
- なんでもあり
- 650 :名無し検定1級さん:2018/10/19(金) 14:28:50.94 ID:00WsXBfE.net
- 1人で事務所やってても忙しいとそんなもんだぞ
現場はバイトとやってるけど休みなんて月に2日か3日しか取れん
不動産屋から電話が掛かってくれば寝るまで仕事をしてるようなもんだし
- 651 :sage:2018/10/19(金) 21:55:12.06 ID:XmoV8ZMY.net
- 自由報酬になって17年とかなるのに、当時の基準
+50%でしか報酬計算してはいけなのか?
- 652 :名無し検定1級さん:2018/10/19(金) 22:21:16.19 ID:0KCqePIR.net
- >>651
そんなことない。
100%にしようが200%にしようが自由。
- 653 :名無し検定1級さん:2018/10/19(金) 23:09:53.73 ID:5qR79S/R.net
- >>647
>>648
- 654 :名無し検定1級さん:2018/10/20(土) 08:31:22.00 ID:09JvtRwW.net
- 位置指定も行政書士だったのを忘れてたよ
- 655 :名無し検定1級さん:2018/10/20(土) 08:58:22.20 ID:AUJiMtX+.net
- 調査士事務所で働くって事は、奴隷並みに働かせられる使い捨ての駒になるって事だからなw
嫌なら辞めろの世界w
大ハズレのブラック事務所に入ったらすぐに辞めた方がいいw
いつも求人が出てるのは出入が激しいブラックが多い
- 656 :名無し検定1級さん:2018/10/20(土) 10:40:36.01 ID:pG5E7jXb.net
- >>651
別にいくらでもいいんだろうけど
東京でも当時の基準報酬くらいに
しておかないと干される。
調査士の補助者も使い捨て
これから景気が超悪くなるし
消される前に退散したほうがいい。
- 657 :名無し検定1級さん:2018/10/20(土) 11:38:23.59 ID:NP4+6LA3.net
- >地主側はこれ以前にも、土地取引は無効と警告する内容証明を積水ハウスに
>複数回送っていたが、同社は「取引妨害の嫌がらせ」として無視していた。不法
>侵入の指摘を受けた後に、だまされていたことに気付いたとみられ、同庁捜査
>2課が詳しい経緯を調べている。
決済後のこのこ現地を見に行ったらALSOKか何かが駆けつけて、それで嘘が
バレるなんて、なんともまあ。
と言うことは法務局が嘘を見抜いたんじゃ無いってことなんだろうな。
焦った積水が司法書士を通じて移転にストップかけたってことなんでしょう。
でもお金は戻ってこない。
- 658 :名無し検定1級さん:2018/10/20(土) 11:41:07.25 ID:jczAYIHN.net
- 担当してたやつみんな首か
社長まで退任だしな
- 659 :名無し検定1級さん:2018/10/20(土) 11:58:59.00 ID:3x2ZFayR.net
- 週に60時間以上が過労死ライン。
一人事務所で忙しい
自分は今、90時間くらい働いている。
でも、土地の仕事ばかりで
専属の補助者をつかうほどの
余裕がない。
- 660 :名無し検定1級さん:2018/10/20(土) 13:43:40.04 ID:emc+xkCG.net
- 不動産売買のリーマンはアホばっかりだから。本質的な問題は人材の質だろ。
- 661 :名無し検定1級さん:2018/10/20(土) 14:48:59.42 ID:04N4bb4h.net
- >>647
>>648
- 662 :名無し検定1級さん:2018/10/20(土) 17:21:41.49 ID:NP4+6LA3.net
- >>660
おっと、俺の友人への悪口はそこまでだ。
俺の大学の時の友人は積水ハウスに就職して、ちゃんとやってるぞ。
技術屋さんで不動産売買に関わる部署じゃ無いけど。
- 663 :sage:2018/10/20(土) 19:12:32.27 ID:ApziZ7nN.net
- つまりは所属調査士会が何等かの談合をしてるって事?
日調連も黙認してるなら大変な問題だね。
- 664 :名無し検定1級さん:2018/10/20(土) 19:13:23.86 ID:pG5E7jXb.net
- 仕事くれるハウスメーカーの営業さん。
毎回、必要書類を聞いてくる。
何度も同じこと伝えてるんで覚えて欲しい。
こんなんで大丈夫かと毎回思うが
なぜか成績はいいらしい。
こちらも気分を害さないように
初めて説明する感じで対応する。
- 665 :名無し検定1級さん:2018/10/20(土) 20:33:37.33 ID:d4KUNfzT.net
- >>663
談合なんて格好良いもんじゃないよ
無関心なの
懲戒権のない組織なんで仕方ないけどな
- 666 :名無し検定1級さん:2018/10/20(土) 20:52:05.66 ID:41m+lXNm.net
- もう新規登録者より取り消し者の数のが多くなったな
- 667 :名無し検定1級さん:2018/10/21(日) 00:16:35.41 ID:bHB9PfhP.net
- 仕事が無くなって3週間目
そろそろ廃業しようと思う。
もういいや、こんな仕事。
- 668 :名無し検定1級さん:2018/10/21(日) 08:30:50.13 ID:UdmsJuEN.net
- 今日は調査士試験の日
落ちた受験者がしばらくは煽りに来るだろうね。
- 669 :名無し検定1級さん:2018/10/21(日) 08:34:22.64 ID:n59hqxy7.net
- 合格発表は年明けみたいね
今年からの受験生かわいそう
- 670 :名無し検定1級さん:2018/10/21(日) 11:10:25.31 ID:0oF6uTT5.net
- 確かに東京会HPの補助者募集欄はしょっちゅう求人出てるね。
中には事務所閉じてそこへ行こうかなって思う位の条件提示
してる事務所あるしね。
- 671 :名無し検定1級さん:2018/10/21(日) 12:24:32.60 ID:N9NB/8KZ.net
- >>647
>>648
- 672 :名無し検定1級さん:2018/10/21(日) 14:09:55.55 ID:8d+GpRpT.net
- >>657
>>667
- 673 :名無し検定1級さん:2018/10/21(日) 14:10:39.36 ID:8d+GpRpT.net
- >>657
間違えた
法務局も仮登記受け付けてるからなあ
- 674 :名無し検定1級さん:2018/10/21(日) 17:19:15.11 ID:URmhWl/V.net
- >>647
名義貸しになるのか?
補助者のように振舞って測量の補助をし、補助者が立会いしてる後ろで立っていて実際の説明は補助者がやる。
法的に明らかにおかしい説明をしたなら出て行って有資格者としてビシッと説明する。
ハンコもらいは郵送でやり取り。
もしくは補助者をたんなる使者として行かせる。
ハンコ貰えなかったとしても責任無し。
筆特しかありませんねとボス調査士にアドバイス。
それならお気楽だから27万でもいいや。
- 675 :名無し検定1級さん:2018/10/22(月) 02:49:08.10 ID:Z3DDlWrq.net
- >>1
>>674
自分の子供が補助者じゃない限り、そんな無駄な事する会社 (ここがすでにおかしい)
は存在しない。
そして何でもいいけど会社の中に調査士を入れて登録したら、
そこでやってる測量はその調査士が全部監督しなきゃならない。
東北支社とかあれば、そこでやった仕事の問い合わせは関東で答えて毎回出張する事になる。
まず客はブチ切れるし、仕事が終わるわけがない。
わかりやすく言うと登録する調査士に給料を払うと書いてる時点で頭悪い。
ハンコ貸ししてますよーって求人誌で全国公開してるんだからな。
それ以前にみなし残業とか頑張れば休めるだの言ってる時点で頭おかしいクソブラック
- 676 :名無し検定1級さん:2018/10/22(月) 02:51:36.94 ID:Z3DDlWrq.net
- >>647 残業代出ないってwバカだろ。
>>648それに多分調査士法を理解してないんだろうな。
- 677 :名無し検定1級さん:2018/10/22(月) 06:22:02.50 ID:vqITreIB.net
- ぼきの事務所は手取りで24はあげてるぽ。
前は残業ばかりだったけどみなしにしたら全然残業しなくなったぽ。
言い値で払うなんてできないぽ。
- 678 :637:2018/10/22(月) 09:53:48.55 ID:O5mHVBE2.net
- >>640
昨日現地いったら道がなくなってた
道らしきところにはイノシシの足跡がいっぱいあった
これどうしろと…
- 679 :名無しさん@そうだ選挙に行こう! Go to vote!:2018/10/22(月) 09:57:44.11 ID:DeKm+ehH.net
- 気を付けろ
噛むぞ
- 680 :名無し検定1級さん:2018/10/22(月) 10:47:45.28 ID:JoAZAU/p.net
- 知り合いの税理士さんがボヤいていた。
人を雇うというのは大変なようだ。
給料払う方と貰う方の意識の乖離がある。
雇用者と従業員は相容れないもののようだ。
- 681 :名無し検定1級さん:2018/10/22(月) 12:32:58.63 ID:2XWqGlis.net
- >>647
>>648
えんって所は何年間求人出してるんだ?
どんだけ人が定着しないんだろうね。
- 682 :名無し検定1級さん:2018/10/22(月) 12:38:07.74 ID:QqFzQJ4P.net
- >>677
10年前と違って今は残業代をやった分だけきちんと払わないと社員は付いて来てくれない時代になった
まぁ当たり前の話なんだけどねw
- 683 :名無し検定1級さん:2018/10/22(月) 13:36:51.64 ID:wMSOPksq.net
- 今は人手不足だから、ブラック業界だと全然集まらんよ。
他にいい職場がいくらでもあるからね。
特にこの業界なんてブラックが基本だから、これから補助者を雇うのは
大変なんじゃないかな。
- 684 :名無し検定1級さん:2018/10/22(月) 14:17:20.87 ID:LWh6F/Z0.net
- 山の中の測量の為に太めの木の杭でトラバー打っておいても、イノシシに倒されたり掘り返されたりするからなぁ
- 685 :名無し検定1級さん:2018/10/22(月) 16:07:44.52 ID:JoAZAU/p.net
- >https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20181017-00099290/
選手村がオリンピック後に売りに出されるそうだ。
5000戸の区分建物を誰が登記するんだ?
公嘱に入れば仕事貰えるのか?
- 686 :名無し検定1級さん:2018/10/22(月) 16:54:22.81 ID:exWSvqMr.net
- 登記は終わってるんでしょ?
- 687 :名無し検定1級さん:2018/10/22(月) 16:57:47.87 ID:Oz9XHOSK.net
- JRのマンションなら公嘱経由でやったわ
- 688 :名無し検定1級さん:2018/10/22(月) 20:31:37.11 ID:VlSRvIos.net
- 俺もこんな仕事は廃業予定や
もう理不尽極まりない
責任だけなんでも調査士にしわ寄せされる
やめじゃ〜やめじゃ〜
- 689 :名無し検定1級さん:2018/10/22(月) 22:34:36.67 ID:vqITreIB.net
- >>682
当然オーバーした分はあげるぽ。
でも固定残業を勘違いしていくらやっても変わらないと思ってるぽ。
おかげで不透明な残業が減ったんだぽ。
つまりたいしたこたはしてなかったんだぽ。
申請形式だと自分がみる時間がないぽ。
- 690 :名無し検定1級さん:2018/10/22(月) 23:11:51.25 ID:exWSvqMr.net
- バイトとやってるけど予定が合わなくてうまくいかないぽ
- 691 :名無し検定1級さん:2018/10/22(月) 23:56:32.06 ID:JoAZAU/p.net
- 人雇わないで済む程度の仕事量をヘルパーさんとちまちまやってるのが一番幸せって事か。
現状維持でいいや。
これ以上仕事増えてもいい事無さそうなので。
- 692 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 07:31:11.22 ID:0QO52IjD.net
- 田舎だからワンマン使えば一人で十分ぽ
- 693 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 08:19:28.63 ID:WuqVhjV4.net
- この仕事で会社員時代の年収を上回るには人を雇ってる状態まで持って行かないと厳しくないか?
あんまり儲かる仕事じゃないから数こなさないと独立している意味が年収に反映されないし。
あと日雇いでヘルパー頼むと責任持ってやってくれないから器械は任せたくない
日当2万以上は払わないと今時誰もやってくれないし
- 694 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 08:30:52.98 ID:wr+KQegW.net
- そもそも、一昔前と違って、今の調査士は会社員時代(大企業)の年収を
上回れる職種じゃない。大前提がおかしい。
儲かる職ではないけど、生活が安定しやすいのが調査士の特徴。
それを勘違いして高年収を望むから、
数をこなす→人を雇う→補助者任せにする→懲戒
の連鎖を生んでいるだけ。
特に最近は補助者絡みの懲戒が多いね。
時代が変わったことを認識できてないと、高年収どころか、全てを失う。
- 695 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 09:02:37.92 ID:sWJC4qMd.net
- 上の世代の働き方や生活設計を真似したら潰れる時代だ
調査士だけじゃないけどな
- 696 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 09:15:25.73 ID:SWMo1IG1.net
- 大企業の年収って800ぐらい?
中小企業は450ぐらい?
450生み出そうとしたら1000ぐらい売り上げないとならないけど1人で土地の境界確定を毎月2物件こなしてやっとなんだけど
ほとんど完璧に終わらないし
- 697 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 09:37:09.42 ID:7JUl7KVd.net
- 一人でできる範囲でしか稼げないとなるとそもそもが調査士なんかより行政書士の方が稼げる
- 698 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 09:57:40.25 ID:/4+yUAZl.net
- わしなんか年金6万6千円プラス15万あれば生活できるんじゃ
ヘルプ15回いけばなんとかなる、85歳までがんばるつもりじゃ
- 699 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 10:23:52.19 ID:1aD6OeW4.net
- 経費も結構掛かるからな。
ブルトレに毎年12万、器械1素子の点検調整に9万、リース代や高速代などなど。
今後は電車で行けるところはなるべく電車を使うようにしよう。
先日何も考えずに駐車場停めたら12分で400円の所だった。
精算の時にめん玉飛び出たよ。
- 700 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 10:38:38.43 ID:pZ0Jvfkb.net
- 俺たち、当然だけど入ってないな
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1540227176/
- 701 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 12:32:53.60 ID:SWMo1IG1.net
- この仕事は独身でやらないと厳しいな
1人で45000のアパートを自分兼事務所にして経費を極限まで抑えれたら、売り上げ500の年収300ぐらいかな
空いてる時は日当1万の日雇い補助者をやりながら自分が受けた仕事もやるって形ならなんとか300はクリアできる。嫁子供を食わすとなると無理。
- 702 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 12:43:07.43 ID:F4XL/lY0.net
- わいも1人で年間700万くらいの売り上げだけど自由な時間は多い方
自宅でやってるし、バイトだけで経費は全然掛からないから手取りではリーマン時代より多い
この仕事は1人事務所同士達で手伝いながら、食っていける範囲の売上で回した方が幸せだと思う
- 703 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 13:10:04.11 ID:g4QA9GDT.net
- 1人でやれば儲けは少ないけど安定して生きていける
しかし50過ぎての生涯独身を覚悟しなけりゃならないと。
それか人を雇って年収をアップさせて嫁さんと子供を食わせるか。
ただ補助者が失敗して懲戒も覚悟しなけりゃならないと。
どっちに転んでも地獄かよW
- 704 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 14:22:07.68 ID:1aD6OeW4.net
- >この仕事は独身でやらないと厳しいな
そんなこと無いよ。
嫁がちゃんと正社員で働いていると楽に暮らしていける。
嫁のほうが年収高いから俺はヒモみたいなもんだけど。
老後も嫁の厚生年金と俺の国民年金で余裕のはず。
- 705 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 14:29:15.59 ID:SWMo1IG1.net
- >>704
嫁さんが500なら旦那が300でも年収800だもんな。
毎月貯金出来るレベルだな
年金も2人合わせりゃ月々20万は超えるから安泰だね。離婚しないようにな
- 706 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 14:32:20.63 ID:8v63VdQG.net
- 不動産系資格は1つに纏めろよ
鑑定士+調査士は統合して不動産鑑調士でいい
- 707 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 14:49:32.60 ID:g4QA9GDT.net
- >>704
その方法がベストだな
独身じゃないと言う意味で世間の目もクリアしている
ただし男のプライドを犠牲にしなけりゃならないと
- 708 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 15:02:47.65 ID:jeUSeuqT.net
- >>675
>>647
>>648
>>1
みんなでえんに就職しよう!
- 709 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 15:33:31.77 ID:1aD6OeW4.net
- 東京のように物価が高く子供の教育費も掛かる地域だと、妻は専業主婦って大企業とか高所得の自営業じゃないと無理だろう。
もちろん一般家庭でも専業主婦がゼロじゃないけどさ。
俺は家で仕事しているから、掃除機がけや晩ご飯の支度など家事は毎日やってるよ。
嫁の料理は不味いから、俺が作るのは全然不満じゃ無い。
- 710 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 15:35:53.65 ID:1aD6OeW4.net
- そんなことよりOCRソフトで何か良いのない?
座標を手入力するのかったるい。
- 711 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 17:51:44.32 ID:XP+PwN0Z.net
- 不動産にカンチョーとか異次元な奴来てるわ
- 712 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 18:02:53.97 ID:/4+yUAZl.net
- 読み取り革命はやめとけ後悔してる。
もうじじいだから字がみえんのじゃ
よんでココのほうがよかった
- 713 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 21:39:42.73 ID:Qi+skoSv.net
- 現場だけバイト使って売上1500マン
年収下がるので事務員も補助者も
使わない。
休みも無く疲れるけどね。
- 714 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 21:39:49.15 ID:V4dOPkil.net
- IT補助金制度使ってトレンドワン入れる予定なんだが、ブルトレと使い勝手は大分違うのかな
- 715 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 22:02:58.92 ID:jeUSeuqT.net
- >>675
>>647
>>648
>>1
みんなでえんに就職しよう!
- 716 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 22:27:03.41 ID:lG607u8a.net
- >>714
詳しく
- 717 :名無し検定1級さん:2018/10/23(火) 22:56:01.37 ID:1aD6OeW4.net
- >>714
だいぶ違うよ。
違うけどすぐ慣れるよ。ちょっとイラつくところもあるけど諦める。
でも、ブルトレからトレンドワンにアップグレードするくらいなら、たいした額じゃないだろ。
IT補助金使うほどじゃないんじゃないの?
ていうか、最低額が15万だから使えないはず。
アップグレードに30万はずしないはずだよ。
- 718 :名無し検定1級さん:2018/10/24(水) 00:07:31.42 ID:58D/IxVr.net
- みんなぼきの行政書士としての収入より低くて可哀想ぽ
- 719 :名無し検定1級さん:2018/10/24(水) 00:47:12.49 ID:iVCZGhZE.net
- 同情するなら金をくれ!
- 720 :名無し検定1級さん:2018/10/24(水) 01:18:54.46 ID:8KuJ6GPw.net
- 先生方にお聞きしたいのですが、私の認識は間違ってるのでしょうか?
地図等の写しの交付請求についてですが、「写し」とは登記所備え付けの図面のコピーで、「内容を証明した書面」とは電磁的記録で保管されている画像をプリントアウトしたもの
- 721 :名無し検定1級さん:2018/10/24(水) 03:44:11.43 ID:gOYrcjQj.net
- >>720
>>715
- 722 :名無し検定1級さん:2018/10/24(水) 08:20:53.31 ID:s1QeuzT6.net
- >>698
独身調査士の末路ってやつですか
月に15回もヘルプあるんすかw
- 723 :名無し検定1級さん:2018/10/24(水) 08:34:42.72 ID:rZQjpPIO.net
- もう生活保護でええやん
- 724 :名無し検定1級さん:2018/10/24(水) 08:47:30.09 ID:+c/1dmKE.net
- 士業なんてみんなそうだけどな
この業界に限らず2極化が激しい
- 725 :名無し検定1級さん:2018/10/24(水) 11:42:37.75 ID:jkXV2YNX.net
- 近所の工事測量のヘルプならあるよ
でも死にそうになるぐらい木杭を打たなあかんねん
丁張りってゆうやつや
一日平均70本はかけやで打つな
85歳までできるかな
- 726 :名無し検定1級さん:2018/10/24(水) 12:04:07.06 ID:3mGxXwSt.net
- >>725
結婚しないと将来こんな事やらなきゃならないんですね
今更厚生年金に入ってる正社員の嫁が見つかるかどうかわからないけど結婚相談所に申込む決意が出来ました
- 727 :名無し検定1級さん:2018/10/24(水) 12:08:31.45 ID:MyncEar8.net
- >>713
こんな感じで働いて
毎日ヤケ酒飲んで
60才ちょっとで早死にした人を
二人知ってる。
- 728 :名無し検定1級さん:2018/10/24(水) 12:11:17.17 ID:QrV+P3AO.net
- 飲酒喫煙せず節制して大病せず健康を維持できても現場仕事は70代が限界だろう
それだって一人じゃ無理
息子とか血縁で協力してくれる人間がいて、やっと成立するレベルだろ
これからの日本だと高齢者向けの仕事も多少は増えるだろうから
そうまでして調査士続ける必要あるのかって疑問もあるが
- 729 :名無し検定1級さん:2018/10/24(水) 12:24:51.64 ID:3mGxXwSt.net
- やっぱり65歳で引退して年金と週に二回程度の簡単なヘルプ作業で7万ぐらい稼いで静かに暮らしたいです。
- 730 :名無し検定1級さん:2018/10/24(水) 12:28:58.15 ID:iVCZGhZE.net
- ただ観測するだけなら良いけど、杭を探すのに穴掘ったり物どけたりコンクリートを斫ったりするのは70歳では無理だと思う。
今もう既にしんどいのに。
かといって息子には継がせたくない。
- 731 :名無し検定1級さん:2018/10/24(水) 12:58:17.50 ID:kGiQes16.net
- スタンハンセンが息子には絶対にプロレスラーになって欲しくなかったと言っていたが、その気持ち凄く良く分かる。
若い時は別な道がいくらでもあるのに、なんであえて調査士を選択するんだってキレてでも止めると思う。
- 732 :名無し検定1級さん:2018/10/24(水) 13:55:22.68 ID:9/SfdJcd.net
- 士業は子供を公務員にするパターンが割と多いな
- 733 :名無し検定1級さん:2018/10/24(水) 14:29:12.60 ID:aM3MRFuR.net
- ここって受からない補助者いるよねw
- 734 :名無し検定1級さん:2018/10/24(水) 17:36:04.27 ID:QPXX/f8U.net
- しーっ!
- 735 :名無し検定1級さん:2018/10/24(水) 18:09:18.22 ID:w0rUJRh5.net
- 越境物の覚書やりたく無くてしょうがない調査士有志連合が、若手弁護士を焚き付けて
「調査士が弁護士法違反をしている!」
って事にしようとしているって噂
あくまで噂なんです(ホモ織田ホモ夫風に)
- 736 :名無し検定1級さん:2018/10/24(水) 18:20:33.04 ID:Ibf7iGZG.net
- >>716
最大で50万でるみたいよ、福井のソフト以外も対象になるぞ。
ttps://www.it-hojo.jp/
>>717
修行先でブルトレ使ってたんだけど、ウチはIJCADなんですわ。
IJCAD使いにくいんで奮発して乗換え検討しますぽ。
- 737 :名無し検定1級さん:2018/10/24(水) 21:38:52.10 ID:gOYrcjQj.net
- >>736
ブルトレ最新版で80万から↑
最大300人規模なんだから50万ってのは何十台もシステム導入する場合だろ
おそらく調査士業なら5-10万程度だな。
何千社も申し込むだろうし、完全に時間の無駄だよ。
もっと言えばシステム屋と公務員(天下り財団や3セク)の癒着でしかない。
俺ら一般国民から金を絞り取って、そのほとんどを公務員の人件費で使ってるだけ
- 738 :名無し検定1級さん:2018/10/24(水) 21:43:59.09 ID:+c/1dmKE.net
- 知り合いの調査士で2in1をその補助金で買ってたよ
30万で半額かえって来たって言ってた
- 739 :名無し検定1級さん:2018/10/24(水) 22:35:56.89 ID:GbCBNJJF.net
- 境界確認業務に支障をきたす
越境覚書はまじやりたく
無いところ。
公正中立の立場が
ガタつく。
- 740 :名無し検定1級さん:2018/10/24(水) 22:42:02.68 ID:GbCBNJJF.net
- 民間の確定測量で
測量会社は出て行ってほしい。
やたら、安い金額で請けたり
間違っても責任がないもんだから
知らんぷり状態。
まじ迷惑。
- 741 :名無し検定1級さん:2018/10/24(水) 23:12:03.62 ID:5rZjQgQd.net
- >>737
普通にブルトレ60万の半額出たよ
- 742 :名無し検定1級さん:2018/10/24(水) 23:38:44.02 ID:cWriwGBi.net
- 越境覚書なんて話が出たらポイーだわ
- 743 :名無し検定1級さん:2018/10/25(木) 07:55:32.87 ID:1PUgNA1+.net
- 福井って高いよな。ライセンス1つ45万だっけ?
- 744 :名無し検定1級さん:2018/10/25(木) 08:22:08.51 ID:mPn7DcaH.net
- >>727
若いうちなら休み無しで働いてもいいと思うけど、45過ぎたら休暇取りながらやらないと早い段階で身体壊しちゃうからね
- 745 :名無し検定1級さん:2018/10/25(木) 08:27:51.47 ID:KDc/220U.net
- ハウスメーカーやるとすぐ体壊すわ
補助者がいっぱいいれば回せるけど、ほとんど補助者任せになるから懲戒まっしぐらだけどな
- 746 :名無し検定1級さん:2018/10/25(木) 09:30:34.28 ID:EGYCcWGU.net
- >>745
ハウスメーカーの仕事って敷地調査ってやつ?
1物件で高低測量までやる現況測量と越境調査して現況図、求積図、道路後退図、越境調査図、境界写真集、真北測定書まで作って八万円って話だけど毎日夜までそれで八万円はキツくない?
- 747 :名無し検定1級さん:2018/10/25(木) 11:45:06.23 ID:uyKZ8jst.net
- 八万貰えるなら御の字じゃないの。
色調タダとかいうところ結構聞くよ(某大手も)。
- 748 :名無し検定1級さん:2018/10/25(木) 12:11:25.57 ID:EGYCcWGU.net
- >>747
タダでやって建物登記を貰うんかな?
毎回それやってたら登記代が半額になってるようなもんだな
- 749 :名無し検定1級さん:2018/10/25(木) 13:00:06.22 ID:l14+T4qx.net
- 税理士のほうが儲かるんじゃない?
青色申告取消しを何とかしてくれって頼まれて着手金100万だよ。
そんな依頼は稀だから、そんなに儲からないよというかもしれないが。
でもさ、知合いに税理士いるけど、固定客がいるので食っていくの楽そう。
- 750 :名無し検定1級さん:2018/10/25(木) 13:00:48.86 ID:uyKZ8jst.net
- >>748
そういうことだろうね。
地主払いの確定なんかもほぼ言い値で取れるみたい。
- 751 :名無し検定1級さん:2018/10/25(木) 16:50:59.66 ID:GJcoTGUK.net
- IT補助金使ってソフト入れ替えたわ
50万もらった
枯渇すると駄目だから書かなかったが
100万超えたら50万もらえる
137万でソフトと厳密入れたから50万バックで87万だわな
パソコンも良いみたいだから買い替え希望しているのならば
さっさとやった方がいいぞ
- 752 :名無し検定1級さん:2018/10/25(木) 16:56:05.31 ID:hbpBr4bn.net
- >>746
敷調はその業務内容プラス全ての境界に隣接してる建物の窓の位置や屋根の形状を書いた立面図まで求められるらしいよ
あと敷地内マンホールや桝を開けて管の流水方向や高さを入れたりしなくちゃならないって。
無料でやるのは凄いな
- 753 :名無し検定1級さん:2018/10/25(木) 17:52:54.83 ID:H/tflZ8K.net
- やってる奴はただのアホ。
そんなの相手しなくても
充分食っていける。
建売屋や、メーカーの
餌で釣られると
最後は潰されるよ。
- 754 :名無し検定1級さん:2018/10/25(木) 18:25:57.47 ID:4WJ/aZsi.net
- 激しく同意
- 755 :名無し検定1級さん:2018/10/25(木) 20:12:56.74 ID:l14+T4qx.net
- 俺もそう思う。
8万とかその後の表題欲しさにやる奴がアホなだけ。
- 756 :名無し検定1級さん:2018/10/25(木) 20:24:55.50 ID:mPn7DcaH.net
- その代わり年に一回でいいから区分をくれるならまだマシだけど、滅失や表題を貰う為に八万や無料で毎回色調やらなきゃならないんじゃ気が狂いそうだなw
- 757 :名無し検定1級さん:2018/10/25(木) 22:33:04.49 ID:6KTOlpXi.net
- >>746
セキスイとかは5万以下だよ
- 758 :名無し検定1級さん:2018/10/25(木) 22:59:34.17 ID:ozNwg+kz.net
- 敷地調査は現況が4〜5万、それに表題10万が付いて1セットって聞いた
それが4件あれば1人調査士事務所なら暮らしていけるレベルだと思う
- 759 :名無し検定1級さん:2018/10/25(木) 23:10:07.14 ID:l1GMnMwV.net
- そういうのって建て主にはきっちり説明してるんだよな?
メーカーが4万とって調査士に5万とかな
もししてなかったらとんでもない犯罪だぞ
あと、区分を出すからーってのも宅建業法違反だよ。
潰された事務所は通報してスッキリしたほうがいいね
- 760 :名無し検定1級さん:2018/10/25(木) 23:10:43.39 ID:l14+T4qx.net
- 確実に来ればね。
かつ、バックとか要求されなければな。
- 761 :名無し検定1級さん:2018/10/25(木) 23:12:28.87 ID:l14+T4qx.net
- また「犯罪だぞ!」「通報」って言う奴が出てきた。
ウザイ。
失せろ。
- 762 :名無し検定1級さん:2018/10/26(金) 00:19:30.90 ID:pJPEnMHM.net
- 有名な建売屋が
敷調専門社員を
募集してたな。
都会じゃ、そんなの
やる人いないんだろう。
田舎は知らないが
- 763 :名無し検定1級さん:2018/10/26(金) 08:05:39.81 ID:viTD/HHU.net
- >>752
まだ抜けてる
敷地に対して縦横方向に切った敷地断面図と電柱の立面図だ。電柱は電線も全部だ
- 764 :名無し検定1級さん:2018/10/26(金) 08:16:23.59 ID:pJPEnMHM.net
- その内容なら20マン欲しい。
でもやらないな
- 765 :名無し検定1級さん:2018/10/26(金) 08:50:33.35 ID:1hEvcSHo.net
- 建築基準法や都市計画法なんて調査士の知ったこっちゃない
道路後退線なんておめーのところの建築士様が引けや!
とはよく言えないので…
- 766 :名無し検定1級さん:2018/10/26(金) 10:11:36.99 ID:IBDvWkTt.net
- それでいて、敷地調査が間違っていたら、
責任を問われるからなぁ。
仕事がなくて価格競争するしか生き残るすべがない調査士がよくやってるよね。
- 767 :名無し検定1級さん:2018/10/26(金) 10:41:57.74 ID:lueAaKd2.net
- 某大手メーカーの都内の敷調は、今まで言われている内容に更に管網図やガス管図や水道管図面まで調査して一式をファイリングして納品するとこもあるとか。
千葉の方でもそうだって聞いた。
都内が何でも最初だからいずれはこれが普通になったりしてなw
- 768 :名無し検定1級さん:2018/10/26(金) 10:45:18.12 ID:M6gHY9Hz.net
- まさに土地家屋調査
- 769 :名無し検定1級さん:2018/10/26(金) 10:52:08.38 ID:CxZTZLxW.net
- 仕事の奪い合いだなw
うちは10マンで!
じゃあうちは4マンで!
そんな事言うならうちは無料でやりますよ!←今ココ
- 770 :名無し検定1級さん:2018/10/26(金) 11:04:48.74 ID:DIS5vrar.net
- 不動産屋から有効宅地を出して欲しいと言われるのでセットバックも協議する。
もちろん有料で。
その時点では図面上だけなのでセットバックした位置に杭を入れろと言って来る。
どうせ動かされるので木杭で良いですよね?と売主に了承得ていたのに、買主からちゃんとポイントで出せとクレームが来た。
ポイントで出すと責任が伴うので有料になりますよと言ったら、買主側の測量屋で出すことになった。
サービスでやってあげたことに対して責任負うのはまっぴらゴメンだよ。
- 771 :名無し検定1級さん:2018/10/26(金) 11:16:41.63 ID:zvC1TTAy.net
- 地元市内の滅失ならタダでやりますってとこもあるみたいだからな
- 772 :名無し検定1級さん:2018/10/26(金) 11:57:52.54 ID:UKJxD23Z.net
- サービスで
いい顔したつもりが
足元すくわれる。
いくらでもいい
と相手に勘違いされる。
舐められたら終わりだよ
調査士は
- 773 :名無し検定1級さん:2018/10/26(金) 12:00:17.58 ID:bcq6lcEZ.net
- 敷地調査で4〜5万円貰って、更に表題登記10万円貰えるところはあるね
だけど、自分が修行してたとこが受けてた条件は@敷地調査は無料でその代わり表題登記10万円丸々貰える所
A敷地調査は無料、かつ表題登記10万円でかつ10万円から4万円バックして6万円しか貰えない所
あと、もっと酷い条件もあったけど個人が特定されるとイヤだからこれ以上書かない
自分が独立してから敷地調査やらない理由は消耗戦に参戦したくないから
- 774 :名無し検定1級さん:2018/10/26(金) 12:11:25.58 ID:bcq6lcEZ.net
- >>762
建売屋の本音としては、敷地調査部門は社内で抱えて分筆や表題登記は名義を貸してもらって社内の人間で行うのが理想ってとこだろうな
ビルダーから「ハンコ代払うから名義貸してくれ」って言われた人、ここ見てる中でいるかな?
仕事無い老人調査士に声かけてるんかな
- 775 :名無し検定1級さん:2018/10/26(金) 12:20:06.85 ID:zvC1TTAy.net
- >>773
バックとって敷地調査もタダって糞業者すぎんか。
人余っててそいつの人件費だけでも出ればって感じの大きい事務所が消耗戦してるのかな。
- 776 :名無し検定1級さん:2018/10/26(金) 12:44:02.57 ID:CxZTZLxW.net
- >>773
Aは10万バックさせられた場合は敷調と登記のボランティア活動をやらされた事になるのかw
さらに凄い条件があるって恐ろしい世界だなw
- 777 :名無し検定1級さん:2018/10/26(金) 12:47:48.21 ID:CxZTZLxW.net
- まさか敷調やって登記やって金払ってマイナスになるって話じゃないだろうなw
- 778 :名無し検定1級さん:2018/10/26(金) 13:40:46.03 ID:zvC1TTAy.net
- そもそも敷地調査したからってその工務店で建てるとは限らないケースも十分あるしな。
施主が何件も工務店に打診してて、「◯◯ハウスが出してきた調査資料」とか言ってレベルと断面入りの現況図見せられたりな。
タダ同然でやってたら死にたくなるわな。
- 779 :名無し検定1級さん:2018/10/26(金) 14:07:55.30 ID:YABTXQBB.net
- これから毎月建物が30件位きそうなんだけど、
それって大変?一件9万もらえる。
- 780 :637:2018/10/26(金) 14:46:02.63 ID:3fP1fpU8.net
- >>779
建物だけなら余裕
敷調セットなら死ねる
- 781 :637:2018/10/26(金) 14:47:37.82 ID:3fP1fpU8.net
- けもの道切り開くのにチェーンソー買ったけど、チェンソーならイノシシと遭遇しても戦えるかな
- 782 :名無し検定1級さん:2018/10/26(金) 14:55:39.57 ID:XhQatpe+.net
- [急募]
募集職種
司法書士 / 正職員(契約期間の定めなし)
業務内容 □司法書士業務全般
・不動産登記
・商業登記
・相続
・裁判事務等
※パソコンは専用ソフトを主に使用します。
※社用車を運転していただき、書類等の提出業務もございます。
応募資格・
求める人物像 ・普通自動車免許をお持ちの方
・司法書士資格者の方
勤務地
茨城県オフィス
茨城県潮来市
勤務時間 ・8時30分~17時30分
・休憩時間:1時間
・月平均残業時間:10時間
給与 月17万円
- 783 :名無し検定1級さん:2018/10/26(金) 14:57:49.17 ID:M6gHY9Hz.net
- ランボーかよw
- 784 :名無し検定1級さん:2018/10/26(金) 15:47:15.61 ID:YABTXQBB.net
- >>780
ありがとうございます。
建物だけなので、やってみます!
- 785 :名無し検定1級さん:2018/10/26(金) 16:29:43.84 ID:Eclytm4b.net
- >>778
そんなん普通にありますが
- 786 :名無し検定1級さん:2018/10/26(金) 16:35:17.16 ID:Eclytm4b.net
- >>781
チェーンソーみたいに重くて振動があるものを獲物に当てるのだけでも大変
イノシシの皮膚とか脂肪は硬いから、運よくイノシシに刃が当たっても刃がはねかえって自分が怪我するぞ
- 787 :名無し検定1級さん:2018/10/26(金) 19:47:00.44 ID:viTD/HHU.net
- >>779
毎月30件ということはハウスメーカーだよね?
敷調は付き物のはずだから、他の調査士がやってくれるんかな?
- 788 :名無し検定1級さん:2018/10/26(金) 20:07:16.89 ID:mKzezGCv.net
- >>787
測量は他事務所がしてますね。
大手のハウスメーカーです。
- 789 :名無し検定1級さん:2018/10/27(土) 03:02:06.85 ID:R7E0CvcM.net
- >>1
>>745
ハウスメーカーの仕事って敷地調査ってやつ?
1物件で高低測量までやる現況測量と越境調査して現況図、求積図、道路後退図、越境調査図、境界写真集、
真北測定書まで作って八万円って話だけど毎日夜までそれで八万円はキツくない?
敷地調査で4〜5万円貰って、更に表題登記10万円貰えるところはあるね
だけど、自分が修行してたとこが受けてた条件は@敷地調査は無料でその代わり表題登記10万円丸々貰える所
A敷地調査は無料、かつ表題登記10万円でかつ10万円から4万円バックして6万円しか貰えない所
あと、もっと酷い条件もあったけど個人が特定されるとイヤだからこれ以上書かない
自分が独立してから敷地調査やらない理由は消耗戦に参戦したくないから
そういうのって建て主にはきっちり説明してるんだよな?
メーカーが4万とって調査士に5万とかな
もししてなかったらとんでもない犯罪だぞ
あと、区分を出すからーってのも宅建業法違反だよ。
不当誘致で潰された調査士事務所は通報してスッキリしたほうがいいね
アルバイトや無資格に全部やらせて、
何かあった時に役所や客から問い合わせがあっても何も答えられないから詰むだろ
本当は関係ない奴がやった仕事を、電話折り返しますとか言って回答したり、
図面の作成者だけ変えて役所へ添付してるよな?
行政書士法違反、宅建業法違反、調査士法違反、どんだけ違反してるんだ?
- 790 :名無し検定1級さん:2018/10/27(土) 11:24:29.97 ID:YGSsCo/X.net
- よく覚えておけ
監視も取締りも罰金もないなら何でもあり
自分がヤクザな商売やってるって自覚を持て
- 791 :名無し検定1級さん:2018/10/27(土) 13:20:47.94 ID:XattUDo5.net
- >>788
美味しいところだけやらせて貰えるなんて最高じゃん。
その敷調やる会社は美味しい部分にありつけないのに何でやるんだろ?
- 792 :名無し検定1級さん:2018/10/27(土) 14:37:33.70 ID:2kKjDwzS.net
- >>790
中小企業の数をよく考えてみることだな。
つまりほとんどがそれに当てはまってしまうわけだ。
- 793 :名無し検定1級さん:2018/10/27(土) 15:51:19.39 ID:0deQ+0FK.net
- >>791
最初においしいところを食いつかせて、あとで敷調セットにするんじゃね
敷調だけする測量会社が存在するとは思えん
普通に考えれば、敷調と建物登記をやってた事務所がきつくなって撤退したんだろ
敷調から建物完成まで数ヶ月のラグが出るから、撤退した事務所があるなら
何ヶ月かは敷調ナシで建物だけの状況になるし
- 794 :名無し検定1級さん:2018/10/27(土) 17:33:12.49 ID:Ryio/6tk.net
- 高価な機材を準備して
安い敷調+建物表題、
終わりの見えない確定測量。
挙句の果てには
不動産やの理不尽な要求。
希望者が減るのもしょうがない話。
- 795 :名無し検定1級さん:2018/10/27(土) 17:38:58.93 ID:f1Ar6Kb0.net
- 特認だらけで落ち着く模様
不動産やも大変な時代に
- 796 :名無し検定1級さん:2018/10/27(土) 17:42:09.90 ID:PVGW+eiU.net
- >>795
誤爆?
- 797 :名無し検定1級さん:2018/10/27(土) 17:49:58.27 ID:yfx63ZT1.net
- 測量会社なら普通は現況だけでで15万から20万取るだろ
5万とかアホな価格でやってるのは調査士くらい
まあそれでもやる奴がいるから当たり前になってきちゃうんだけどな
- 798 :名無し検定1級さん:2018/10/27(土) 19:06:51.68 ID:DVamCEWQ.net
- 安いなぁ
現況5万だとよ。
http://office-tk.net/hiyou_chousa.html
- 799 :名無し検定1級さん:2018/10/27(土) 19:12:25.36 ID:XattUDo5.net
- 公共基準点の結合やって現況やって立面図測量やって各種図面作ってったら大変だ
マンション用地で五万はあり得ないけど、戸建でもあり得ないわな
- 800 :名無し検定1級さん:2018/10/27(土) 19:17:47.32 ID:XattUDo5.net
- >>794
私道の通行掘削承諾も取ってこいなんて言われるしな
- 801 :名無し検定1級さん:2018/10/27(土) 21:31:05.39 ID:6UPAsWgA.net
- >>799
立面入れたら100万仕事
- 802 :名無し検定1級さん:2018/10/28(日) 08:40:05.55 ID:uTB0FK76.net
- >>794
明るい未来が全く見えないな
- 803 :名無し検定1級さん:2018/10/28(日) 15:19:02.92 ID:qh1cgqtc.net
- 明るい未来は自分で作るもんだよ。
なーんてね。
- 804 :名無し検定1級さん:2018/10/28(日) 16:06:46.93 ID:wFPE3FT/.net
- 行政書士や税理士がAI化で職を失う
調査士「俺達良かったな」
- 805 :名無し検定1級さん:2018/10/28(日) 20:16:59.19 ID:JkUPywEy.net
- 茂のポチ勉(笑)
- 806 :名無し検定1級さん:2018/10/28(日) 20:54:52.74 ID:ErIxffgC.net
- カス業者を相手にしないで
堂々とやってる人は
結構、稼いでいるよ。
都内の話だけど
- 807 :名無し検定1級さん:2018/10/28(日) 21:16:52.33 ID:qh1cgqtc.net
- 俺くらいの歳になると、明るい未来なんて売上げとは関係無くなってくる。
金曜日に3年ぶりにスマホを買い換えた。
iPhoneXRを買ったんだが、この歳になるとあと何回買い換えるのだろう?というのを考えてしまう。
儲かっているからスマホ買い換えるくらい何とも無いのだが、人生の終わりが見えて来ると銭金の問題じゃ無いんだよな。
スマホを気楽に買い換えるくらい満たされていても、明るい未来なんてねーよ。
たとえフェラーリを買えるくらい儲かっていたとしても、満たされるものはないと思う。
- 808 :名無し検定1級さん:2018/10/28(日) 22:48:20.94 ID:LIk0N44U.net
- >>1
>>745
ハウスメーカーの仕事って敷地調査ってやつ?
1物件で高低測量までやる現況測量と越境調査して現況図、求積図、道路後退図、越境調査図、境界写真集、
真北測定書まで作って八万円って話だけど毎日夜までそれで八万円はキツくない?
敷地調査で4〜5万円貰って、更に表題登記10万円貰えるところはあるね
だけど、自分が修行してたとこが受けてた条件は@敷地調査は無料でその代わり表題登記10万円丸々貰える所
A敷地調査は無料、かつ表題登記10万円でかつ10万円から4万円バックして6万円しか貰えない所
あと、もっと酷い条件もあったけど個人が特定されるとイヤだからこれ以上書かない
自分が独立してから敷地調査やらない理由は消耗戦に参戦したくないから
そういうのって建て主にはきっちり説明してるんだよな?
メーカーが4万とって調査士に5万とかな
もししてなかったらとんでもない犯罪だぞ
あと、区分を出すからーってのも宅建業法違反だよ。
不当誘致で潰された調査士事務所は通報してスッキリしたほうがいいね
アルバイトや無資格に全部やらせて、
何かあった時に役所や客から問い合わせがあっても何も答えられないから詰むだろ
本当は関係ない奴がやった仕事を、電話折り返しますとか言って回答したり、
図面の作成者だけ変えて役所へ添付してるよな?
行政書士法違反、宅建業法違反、調査士法違反、どんだけ違反してるんだ?
- 809 :名無し検定1級さん:2018/10/28(日) 23:42:13.32 ID:X+dGSDL8.net
- 調査士が農転の届出やってるのは、しっかり取り締まるべき
行政書士会が煩い地域は調査士が告発されて罰金刑食らってるじゃん
全ての都道府県で徹底すべき
- 810 :名無し検定1級さん:2018/10/29(月) 11:52:01.26 ID:UsF1byEg.net
- 行政書士と調査士の兼業者は多い
「行政書士」の中では稼いでいる方になるから、行政書士会での発言力も強くなる
だから、そう言った「調査士兼業行政書士」が行政書士会の要職について、農業委員会と懇意にする事によって見逃してもらってるんだろ
- 811 :名無し検定1級さん:2018/10/29(月) 13:00:09.46 ID:Vy8W8iPx.net
- 弁護士の名義貸し横行だって 調査士、司法書士の名義貸しも取締せなあかん
これは経営者が資格もってない場合も名義貸しになる
どんどん取締しような
- 812 :名無し検定1級さん:2018/10/29(月) 13:17:18.88 ID:J1x6BieG.net
- こんなとこで正論並べたところで、誰がどうやって何を証拠に取り締まるんだw
- 813 :名無し検定1級さん:2018/10/29(月) 13:28:22.28 ID:rmvC7MGg.net
- そもそも地目変更にかかわる農転は調査士も出せるんじゃないっけ?
行政なんて中途半端でクソみたいな資格だけど1人でできるから補助者が〜って騒ぐことなくて気軽だぞw
- 814 :名無し検定1級さん:2018/10/29(月) 13:32:18.58 ID:djlB8o5N.net
- やっぱり必要ぽと思い行政取ったけど
農転・農振は面倒くさいぽ
特に農振は超面倒くさいぽ
- 815 :名無し検定1級さん:2018/10/29(月) 13:49:13.94 ID:Vy8W8iPx.net
- 農振は超面倒くさいどころじゃなく
できんとこばっかじゃん
どーやってするん
- 816 :名無し検定1級さん:2018/10/29(月) 14:04:49.72 ID:8bR2DVaa.net
- 1筆の全部に承役地の登記がされてる土地とされてない土地は合筆出来るよね?
範囲がわかるように地役権図面を添付する必要があるんだろうけど。
なんせ初めてだからよくわからない。
地役権図面なんてのも作るの初めて。
久しぶりに登記小六法を読んでいる。
- 817 :名無し検定1級さん:2018/10/29(月) 14:11:25.43 ID:UsF1byEg.net
- 弁護士の名義貸し横行 事務員が違法「非弁活動」の疑いも 背景に経営難か
10/29(月) 9:47配信
事務員の非弁活動で弁護士が処分されるケースは一向になくならない。
神奈川県弁護士会は昨年末、事務員に法律事務を担わせる「非弁提携」をした
弁護士法人を、福岡県弁護士会も2月、同様の非弁提携をした男性弁護士を、
いずれも業務停止1年の懲戒処分とした。9月には、事務員数人に弁護士の名義を
貸したとして、大阪地検特捜部が弁護士法違反容疑で大阪市の弁護士事務所
を家宅捜索した。
↑↑↑
いい加減、調査士業界もこれぐらい厳しくしてほしいよ
「うっかりミス」じゃなくて、補助者だけにやらせてるなんて完全に「故意」だろ
- 818 :名無し検定1級さん:2018/10/29(月) 14:18:39.41 ID:UsF1byEg.net
- >>813
地目変更の前提としても農転の届出、申請は調査士には不可
逮捕者も出てるよ
例外は司法書士が所有権移転の前提として行う農転の「届出」のみ
司法書士の方に関しては通達もある
それを拡大解釈すると>>813みたいな勘違いになる
- 819 :名無し検定1級さん:2018/10/29(月) 14:25:42.91 ID:UsF1byEg.net
- 平成26年8月28日に日本行政書士会連合会会長から、日本土地家屋調査士会会長あてに「申入書」が出ている
これは群馬県の1案件についてだけど、別件で数名の調査士が行政書士法違反で罰金刑が確定した事により、法務局長より戒告の処分を受けているケースもある
若い調査士、駆け出しの調査士はいい加減な事を言う先輩調査士の言う事を聞かない様に
行政書士資格無いのに本人申請で農転の届出を出して、逮捕・懲戒になってもその先輩は助けてくれないし農業委員会も知らんぷりだからね
- 820 :名無し検定1級さん:2018/10/29(月) 14:54:34.36 ID:UsF1byEg.net
- >>816
承役地は合筆可能
予備知識として「地役権図面」には公差に関する規定が無いから結構適当に作ってる人も居る
電力会社の用地担当者が何と言うかだけどね
- 821 :名無し検定1級さん:2018/10/29(月) 15:06:13.11 ID:EW+nj7lT.net
- 数十年前、宅地転用の5条許可取って売買で移転登記もされて家もたってるが、地目変更未了のまま、国調で宅地と農地に分筆された。今般、許可書で農地の地目変更できるかな。
現地は乗り入れ道になってる。
- 822 :名無し検定1級さん:2018/10/29(月) 15:12:52.94 ID:8bR2DVaa.net
- >>820
ありがとう!
助かります。
- 823 :名無し検定1級さん:2018/10/29(月) 16:16:45.70 ID:jGa9tsS/.net
- 農転ぐらいで悩むなら、行書の資格ぐらい取った方が早いと思う。
- 824 :名無し検定1級さん:2018/10/29(月) 16:25:32.94 ID:rmvC7MGg.net
- >>818
すまんな。俺は農地転用は行書として出してるから勉強が足らんかったな。
- 825 :名無し検定1級さん:2018/10/29(月) 16:58:31.87 ID:67pBg/D5.net
- >>1
>>745
ハウスメーカーの仕事って敷地調査ってやつ?
1物件で高低測量までやる現況測量と越境調査して現況図、求積図、道路後退図、越境調査図、境界写真集、
真北測定書まで作って八万円って話だけど毎日夜までそれで八万円はキツくない?
敷地調査で4〜5万円貰って、更に表題登記10万円貰えるところはあるね
だけど、自分が修行してたとこが受けてた条件は?敷地調査は無料でその代わり表題登記10万円丸々貰える所
?敷地調査は無料、かつ表題登記10万円でかつ10万円から4万円バックして6万円しか貰えない所
あと、もっと酷い条件もあったけど個人が特定されるとイヤだからこれ以上書かない
自分が独立してから敷地調査やらない理由は消耗戦に参戦したくないから
そういうのって建て主にはきっちり説明してるんだよな?
メーカーが4万とって調査士に5万とかな
もししてなかったらとんでもない犯罪だぞ
あと、区分を出すからーってのも宅建業法違反だよ。
不当誘致で潰された調査士事務所は通報してスッキリしたほうがいいね
アルバイトや無資格に全部やらせて、
何かあった時に役所や客から問い合わせがあっても何も答えられないから詰むだろ
本当は関係ない奴がやった仕事を、電話折り返しますとか言って回答したり、
図面の作成者だけ変えて役所へ添付してるよな?
行政書士法違反、宅建業法違反、調査士法違反、どんだけ違反してるんだ?
- 826 :名無し検定1級さん:2018/10/29(月) 17:41:23.87 ID:sGLYnxkp.net
- >>821
農業委員会に相談した上で許可書を添付して調査報告書に細かく経緯をかけば通ると思うよ
農業委員会に許可が古すぎるので取り直せと言われる可能性があるが
- 827 :名無し検定1級さん:2018/10/30(火) 07:24:32.54 ID:Di+Uf2ey.net
- 単なる「乗り入れ道」レベルなら宅地扱いでその時の農転使える
思いっ切り道路みたいになってるなら、公衆用道路だろ
だから国調のときに分筆したんじゃね?
農転使えずに、変更届けになるかもよ
農転自体には期限無いよ
- 828 :名無し検定1級さん:2018/10/30(火) 09:44:04.42 ID:7mya5n1h.net
- 何十年もたってるなら現況証明でいけない?
地域によってルール違うかもしれないけど
- 829 :名無し検定1級さん:2018/10/30(火) 11:07:39.21 ID:scDHGOze.net
- 現況証明とか非農地証明って言われてるものだよね
農業委員会が「当時の目的と違う」ってイチャモンつけるんなら現況証明だね
まあ、開発許可とか農転許可を受けて造成がある程度済んだ時点で地目変更しておかなかった所有者の落ち度だよな
- 830 :名無し検定1級さん:2018/10/31(水) 10:06:19.97 ID:BZ8OduUR.net
- 電力会社から回答が来た。
合筆するのは辞めてくれだと。
40年前に地役権の範囲が明確にわかるようわざわざ分筆したのに、合筆するのは協力出来ないだと。
地役権図面を作るので範囲があやふやになるようなことはありませんよと説明したが、超巨大企業だから
役所みたいな所があるんだろうね、現状を変えたくないようだ。
それは電力会社の意向もあるから仕方ない事なんだが、おかげで分筆するとき境界標の数が増えるのが面倒。
我々は「申請代理人」だからな。
どうしても合筆したいって言うなら、地主が電力会社と交渉してくれ。
- 831 :名無し検定1級さん:2018/10/31(水) 15:23:03.67 ID:+O2++LyE.net
- 「地役権の範囲が明確に〜」って言ってるけど、40年前なんて残地求積とか机上分筆の時代だろうに
既に地積測量図に杭の表記をしていた時代だったかもしれないが「あえて」載せていなかった調査士も多い時代
それでも登記が通っていた時代だからなぁ
トラバーも残って無いだろうし
「今そんな態度をとっていて、地役権の存続期間が過ぎて電線の撤去を求められたらどうするんだ!」
と脅そうにも、地役権は期間を定めて無いのが普通だからなぁ
- 832 :名無し検定1級さん:2018/10/31(水) 16:18:52.94 ID:WmefaWFT.net
- >>831
それがね、偶然かもしれないけど誤差がほとんど無いのよ。
40年前の調査士さんは気合い入れて仕事したようだ。感心するよ。
当時地役権の範囲を明確にするため、1筆の土地をわざわざ3筆に分筆している。
その内の真ん中の筆の上空に送電線が通っていて、その筆全体に地役権が設定されている。
依頼者の不動産屋に報告したいが、水曜なので連絡取れない。
3筆を1筆に合筆したほうが公図の見た目はスッキリするんだけどね。
電力会社が嫌がっているからしょうがない。
- 833 :名無し検定1級さん:2018/10/31(水) 20:49:54.43 ID:w8ZMMA2n.net
- 地役権にこんなに無知な調査士もいるんだな
- 834 :名無し検定1級さん:2018/10/31(水) 22:07:22.71 ID:CJOqgIhp.net
- うん、知らないことが沢山ある。
知らないことだらけだよ。
精進せねば。
死ぬまで勉強とはよく言ったもんだ。
- 835 :名無し検定1級さん:2018/11/01(木) 01:09:21.83 ID:/hH9pO3z.net
- >>825
- 836 :名無し検定1級さん:2018/11/01(木) 08:12:14.49 ID:IUZ4bFYD.net
- 合筆なんて、飾りなんですよ...
- 837 :名無し検定1級さん:2018/11/01(木) 09:02:56.59 ID:g52xky/K.net
- 結局、外の都度確認して駆けずり回るしかないよ
満遍なく分かってる人なんていない
役所の対応もよく変わるし
- 838 :名無し検定1級さん:2018/11/01(木) 19:18:48.37 ID:x0jVDlkx.net
- 地役権もまた物件だから、その範囲を明確にしておくことは悪い事じゃない
公図を見た時に「あ、こんな感じで電線走ってるんだ」ってわかりやすいしね
- 839 :名無し検定1級さん:2018/11/01(木) 20:36:03.42 ID:F+Rnm0H9.net
- もうだめぽ。
とうとう調査士引退する時がきたぽ。
今日4本杭入れするのにダブスコで穴掘ってたけど、握力が保たなかったぽ。
杭入れもできないようじゃ調査士失格ぽ。
引退するぽ。
- 840 :名無し検定1級さん:2018/11/01(木) 21:11:30.44 ID:RVqVl2f9.net
- 何センチ四方で長さは?
- 841 :名無し検定1級さん:2018/11/01(木) 21:45:39.25 ID:AhYgegr/.net
- 普段運動してないと年取ってから一気に体が動かなくなるしね
- 842 :名無し検定1級さん:2018/11/01(木) 22:08:18.80 ID:F+Rnm0H9.net
- >>840
7.5cm角の長さ40cmぽ。
木造の解体現場だったのでコンクリートガラはほとんど無かったぽ。
にもかかわらずダブスコ握るのが凄く大変だったぽ。
調査士の神様から「君はもういいぽ。今までよく頑張ってきたぽ。でも杭入れ出来ない調査士は要らないぽ。引退せよぽ」と言われたような気がするぽ。
- 843 :名無し検定1級さん:2018/11/01(木) 22:19:10.15 ID:FxUTcRva.net
- お疲れさまでした
- 844 :名無し検定1級さん:2018/11/02(金) 02:03:05.51 ID:C0hiaR7Y.net
- >>825
- 845 :名無し検定1級さん:2018/11/02(金) 02:04:21.16 ID:C0hiaR7Y.net
- これで手抜きしてるカスは
全部やり直しだなw
ザマァ、さあ〜地主は
写真を撮って、法務局へ突撃だ!
境界杭の大きさが次のようなものについても
要領別表第3の容易に移動しないように埋設されている」ときに当たるものとする
(1)60×60×600mm以上で下部に根巻を施したもの
(2)90×90×900mm以上で根巻を施してないもの
境界標(永続性のある石杭又は金属標等の標識)の基準
根巻コンクリート杭、石杭
7.5から9センチ角以上+根巻コンクリート20cm厚×30cm四方
根巻コンクリート杭、石杭
9センチ角以上長さ60cm以上(なぜか90が60になってる?)
プラスチック杭。ただし中空のものは除く。
6cm角以上長さ45cm以上+根巻コンクリート20cm厚×30cm四方
アルミ合金杭
6cm角以上長さ50cm以上+根巻コンクリート20cm厚×30cm四方
金属標
強固なコンクリート構造物にねじ込み式アンカー等で水平に埋込設置したもの。
単に接着剤で張り付けたものは除く
- 846 :名無し検定1級さん:2018/11/02(金) 07:18:10.14 ID:F9kU0sJh.net
- 飯田グループって評判悪いのな
- 847 :名無し検定1級さん:2018/11/02(金) 07:45:01.48 ID:Y7iWJmTB.net
- なにをいまさ
- 848 :名無し検定1級さん:2018/11/02(金) 07:49:49.75 ID:sMBHm0qM.net
- >>846
数は結構有ると聞いたことありますが、金額安いですか?
- 849 :名無し検定1級さん:2018/11/02(金) 08:03:12.26 ID:IWUWcVUj.net
- 評判悪いというか、良い評判を聞いたことがない。
- 850 :名無し検定1級さん:2018/11/02(金) 09:32:14.93 ID:v+VubsOS.net
- 6社あるからね
まともな会社もあるよ
他はクソみたいもんだけど
- 851 :名無し検定1級さん:2018/11/02(金) 12:09:25.72 ID:sMBHm0qM.net
- >>850
前にその中の1つから声が掛かりましたが、忙しい時だったので断ってしまいました。その時に件数はたくさん有りますと言われたのが、頭に残っていました。かなりの安い値段を言われるのかな?
- 852 :名無し検定1級さん:2018/11/02(金) 13:04:55.45 ID:FWlBt8Cq.net
- かなりどころじゃないよ
それこそ>>825の条件みたいな感じ
表題登記をエサに、敷調・分筆を馬鹿みたいに安い値段でやらせる
外溝工事屋も外人部隊みたいな感じで日本語が通じないから無茶苦茶
杭も亡失させまくる
調査士を杭の復旧屋みたいな感じで何度も現場に呼び出す
200平米の土地を2筆に分筆して建売にするんだけど、仮に建売2棟とも表題が来るとしても費用あわないよ
- 853 :名無し検定1級さん:2018/11/02(金) 13:28:46.83 ID:+ncE0vF7.net
- 全くの一見で客から頼まれたときさえ、表題保存こみ10とか
なんのしばりかわからんが、保存の免許税こみかよ
- 854 :名無し検定1級さん:2018/11/02(金) 14:09:16.14 ID:iPkuPKBV.net
- >>852
受けないで良かったです。
さすがに飯田グループだと上場会社だから、バックは要求されないですよね。
中小の不動産会社はすぐに要求してくるので腹が立ちます。
- 855 :名無し検定1級さん:2018/11/02(金) 15:01:28.41 ID:u99yKkCR.net
- 飯田グループの仕事やってるところは、だいたい補助者ぶん投げの事務所
補助者遊ばせててもしょうがないから、飯田の仕事やらせておくか、みたいな感じ
まあ、現場で建てる職人もプロかどうか怪しい人たちばかりだし、営業含めて全部がそんな感じだよ、あの会社は
- 856 :名無し検定1級さん:2018/11/02(金) 15:18:03.23 ID:+ncE0vF7.net
- 日本の最近の成り上がり不動産問わず、近時の急成長企業は、実が空っぽ
搾取して金儲けやっちゃうとこだけが変に、のしあがる
- 857 :名無し検定1級さん:2018/11/02(金) 17:59:40.14 ID:gUSASwlR.net
- ここと受験生スレの温度差が凄えwww
受験生スレは余裕で稼げるって能天気なのに、こっちは暗い
- 858 :名無し検定1級さん:2018/11/02(金) 18:00:36.13 ID:+crcNQKL.net
- 明るい人はそもそもここで愚痴らないだろうがな
- 859 :名無し検定1級さん:2018/11/02(金) 18:50:22.14 ID:505lYExI.net
- お前ら表示の時、調査する前に委任状にハンコ貰ってる?
それとも調査した後?
受験生スレのぞいたら、委任状にハンコ貰う時点では調査してないので面積なんか知らん、白紙の委任状にハンコ貰ってるなんてのが多数だった。
俺は白紙の委任状にハンコ貰うなんて失礼だと思うので、調査した後に委任状作成してハンコ貰ってるが、みんなはどう?
- 860 :名無し検定1級さん:2018/11/02(金) 19:41:41.65 ID:UyPYMZZX.net
- >>859
理想は全部入れてから貰うことだけど、床面積は空欄のまま貰うことが多いかな。
- 861 :名無し検定1級さん:2018/11/02(金) 20:41:08.19 ID:XDDrjQHj.net
- 家ついて行っていいですかの録画みてるんだけど
埼玉の土地家屋調査士(司法書士、行政書士)が出ててワロタ
しかも離婚して独りぼっちでわいと同じ境遇で孤独でワロタ・・・・ワロタ・・・・
- 862 :名無し検定1級さん :2018/11/02(金) 20:54:02.21 ID:6jnleV2Q.net
-
板復帰(OK!:Gather .dat file OK:moving DAT 708 -> 705:Get subject.txt OK:Check subject.txt 708 -> 705:Overwrite OK)1.89, 1.56, 1.60
age subject:705 dat:705 rebuild OK!
- 863 :名無し検定1級さん:2018/11/02(金) 22:04:58.24 ID:+5cDfylK.net
- >>861
まだ40代なら再婚をあきらめるな
諦めたら終わりだ
- 864 :名無し検定1級さん:2018/11/02(金) 22:08:15.44 ID:LoZOTcyx.net
- >>859
後に決まってんだろ。
委任状の意味分かってんのか?
- 865 :名無し検定1級さん:2018/11/02(金) 22:13:15.42 ID:4g0IeBWu.net
- 数年前に子沢山の人が関東の調査士事務所に再就職するのをテレビでやってたけどまだ勤めてるのかな?
- 866 :名無し検定1級さん:2018/11/02(金) 22:18:34.22 ID:505lYExI.net
- >>864
突っかかって来るなや。
鬱陶しい。
死ね。
- 867 :名無し検定1級さん:2018/11/02(金) 22:28:22.73 ID:LoZOTcyx.net
- ひぇ〜おっかねぇ〜w
- 868 :名無し検定1級さん:2018/11/03(土) 07:49:29.02 ID:OIFshbCf.net
- 子だくさんの補助者って多い気がする
- 869 :名無し検定1級さん:2018/11/03(土) 07:52:28.83 ID:OIFshbCf.net
- >>861
この調査士は開業したのが原因で家族が崩壊したって放送してたな
そら忙しすぎて家に帰れないんじゃそうなるよな
今じゃ複数あった事務所も無くなったって言ってたな
- 870 :名無し検定1級さん:2018/11/03(土) 07:57:35.58 ID:Cw1k09vO.net
- 家族が崩壊ってどこまで忙しかったんだか
- 871 :名無し検定1級さん:2018/11/03(土) 10:14:19.33 ID:392BnnAt.net
- 安売りして激務を呼び込んで実入りが少ないという破滅パターンだな。
要するにアホだったんだよ。
- 872 :名無し検定1級さん:2018/11/03(土) 10:40:23.10 ID:exp+HoJi.net
- 補助者に仕事ぶん投げして残業代も出さない様な事務所は潰れてくんねーかなホント
- 873 :名無し検定1級さん:2018/11/03(土) 11:15:51.61 ID:ek0SvMOL.net
- ハウスメーカーでマシなのってトヨタホームぐらい
他はバック要求されるし
ホント建設業界腐ってんな
- 874 :名無し検定1級さん:2018/11/03(土) 12:16:35.33 ID:fUN1kMWy.net
- 設計事務所に測量図をメールで送ってあげても、お礼のメールなんか来やしない。
有料にしようかな。
- 875 :名無し検定1級さん:2018/11/03(土) 12:58:16.17 ID:HquopGhA.net
- 住林も飯田と変わらない
飯田が真似したんだろうけど
- 876 :名無し検定1級さん:2018/11/03(土) 13:01:56.53 ID:WcBFBsS/.net
- タダ働き?
- 877 :名無し検定1級さん:2018/11/03(土) 13:44:19.51 ID:SSar5kH6.net
- 住林は単価良くないの?
- 878 :名無し検定1級さん:2018/11/03(土) 14:15:53.08 ID:AFNVxbbU.net
- 敷調タダでしょ
- 879 :名無し検定1級さん:2018/11/03(土) 14:50:38.18 ID:OIFshbCf.net
- 住系は測量はほぼ全部タダだよ
- 880 :名無し検定1級さん:2018/11/03(土) 17:27:44.30 ID:HquopGhA.net
- ある程度、取引がある相手が困ったときに無料で協力するならアリだけど
何も実績ないのに無料でやって、その後の仕事を期待するってのは
いいように使われるだけで良い事はなんもないよ
金もコネもない人が引っかかる古典的罠
- 881 :名無し検定1級さん:2018/11/03(土) 17:53:58.32 ID:OIFshbCf.net
- もともと測量は測量会社が1件を20〜30万の相場でやってたのに
どこかの調査士が登記込みで測量を無料でやりはじめたかこうなったんだっけ
安い値段で相場を崩して自滅した調査士は本当に地獄に落ちてほしい
- 882 :名無し検定1級さん:2018/11/03(土) 18:41:30.81 ID:F286pPR3.net
- 表題も一件あたり凄い安くなってきてるよな
そのうち三万とかなるかもよ
- 883 :名無し検定1級さん:2018/11/03(土) 18:46:38.71 ID:Cw1k09vO.net
- 値崩れしてんのかよ
- 884 :名無し検定1級さん:2018/11/03(土) 19:07:11.12 ID:sA97nNi4.net
- >>880
困った時に無料って?
不動産屋が確定測量費用移転登記費用解体費用登録免許税仲介手数料
なんかを安く見積もり過ぎて、仲介手数料削られたくないなら他の費用を
- 885 :名無し検定1級さん:2018/11/03(土) 19:10:03.31 ID:sA97nNi4.net
- 途中送信しちまった
他の費用を削ろうとしてるだけだろ
- 886 :名無し検定1級さん:2018/11/03(土) 19:26:16.97 ID:OIFshbCf.net
- 表題3.5万とか普通にやってるところあるからな
- 887 :名無し検定1級さん:2018/11/03(土) 19:27:53.80 ID:yYVg3sLF.net
- >>879
やってるの?
- 888 :名無し検定1級さん:2018/11/03(土) 19:28:46.66 ID:ZkEjRMjd.net
- 敷調て、普通どこまでやるの?
- 889 :名無し検定1級さん:2018/11/03(土) 20:52:50.22 ID:sE1yZpQx.net
- >>845
- 890 :名無し検定1級さん:2018/11/03(土) 22:11:56.71 ID:ihcrW2QF.net
- >>872
ここから通報できるよー。
ttps://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/koyou_roudou/roudoukijun/mail_madoguchi.html
- 891 :名無し検定1級さん:2018/11/04(日) 10:18:19.67 ID:QMDTCLXv.net
- 測量タダで表題3万でガソリン代、測量のパートナーの人件費引いたら何も残らないよなw
- 892 :名無し検定1級さん:2018/11/04(日) 10:20:21.32 ID:B7cXEIrv.net
- 司法書士が抹消千円でやったり、行政書士が車庫証明千円でやるようなもんだろ
- 893 :名無し検定1級さん:2018/11/04(日) 10:42:13.74 ID:tv2KazWh.net
- 司法書士は飯田グループの用地仕入決済を報酬1000円+登録免許税でやらされてる
(見返りとして分譲販売決済の売主指定司法書士にしてもらえる)
登録免許税は税金だし、報酬1000円なんて人件費、決済場への交通費、
謄本取得費用、法務局への添付書類郵送・返信封筒代、
登記完了書類の納品(郵送or持参)を差し引くと実質タダ働き
- 894 :名無し検定1級さん:2018/11/04(日) 11:22:10.82 ID:dB0YRLvH.net
- 1000円とかやらない方が良いレベルだな
- 895 :名無し検定1級さん:2018/11/04(日) 11:31:27.09 ID:3HXCpFvG.net
- バイトの時給より安い報酬なんてありえない。廃業して就職先探すわ。
- 896 :名無し検定1級さん:2018/11/04(日) 11:41:59.16 ID:YV9x6+zF.net
- 建売会社に営業かけた書士で、>>893と同じ条件(見返り部分は無し)でやってたけど結局一年経っても販売分の決済来なくて辞めていった話は聞いたことあるわ。
その建売会社ももう潰れたけどな。
- 897 :名無し検定1級さん:2018/11/04(日) 11:47:21.32 ID:B7cXEIrv.net
- >>896
仕入れを数千円の出血大サービス価格でやって、エンドは他なんて滅多に無いだろ
飯田グループは良心的か
- 898 :名無し検定1級さん:2018/11/04(日) 12:03:45.46 ID:YV9x6+zF.net
- >>897
すでに使ってる事務所が複数いるなかに営業に来たらしいわ。
建売会社側も普通の仕事回さないなら初めから断ってやれよって思ったけど。
そんな感じで不誠実だから潰れたんだろうけど。
- 899 :名無し検定1級さん:2018/11/04(日) 12:17:36.35 ID:jq3JM/0u.net
- カチタ◯?
- 900 :名無し検定1級さん:2018/11/04(日) 13:35:26.00 ID:39ivj0L1.net
- 大阪の大手事務所も安い値段で相場を崩して自滅してる
- 901 :名無し検定1級さん:2018/11/04(日) 13:37:52.81 ID:Bih8IfSH.net
- >>893
犯罪だわ、書士会に通報する。
全宅連にも。
- 902 :名無し検定1級さん:2018/11/04(日) 14:41:37.35 ID:MocbF061.net
- 仕事なくて補助者遊ばせておくよりはと思ってダンピングするんだろうけど、そこまで安い値段でやるのは馬鹿だね。
- 903 :名無し検定1級さん:2018/11/04(日) 14:46:01.69 ID:8TUPTqdq.net
- バックマージン払う司法書士調査士を戒告にしてるだけじゃダメだよ
バックを受け取る不動産屋で登録してる宅建士を逮捕でもしないと
宅建士は脱税で逮捕
不動産屋は業務停止
- 904 :名無し検定1級さん:2018/11/04(日) 15:07:31.14 ID:niJhcAQ0.net
- ほとんど業者がなくなって業界は衰退しそうだな。
- 905 :名無し検定1級さん:2018/11/04(日) 15:22:13.44 ID:/evvgfUC.net
- 結局同じ立場になればみんな同じことしてイタチごっこだろうけどね
- 906 :名無し検定1級さん:2018/11/04(日) 16:21:09.34 ID:Vf8UJOUA.net
- 連合の言うグランドデザイン案も実現はしないだろう
もうすぐ一年たつけど、何の進捗報告もない
仮に実現可能性があっても、その頃には壊滅的な状況になってるよ
生活あるから、そこまでは付き合えないし
- 907 :名無し検定1級さん:2018/11/04(日) 16:44:32.24 ID:Bih8IfSH.net
- >>893
犯罪だわ、書士会に通報する。
全宅連にも
- 908 :名無し検定1級さん:2018/11/04(日) 17:04:26.87 ID:dB0YRLvH.net
- オリンピックが過ぎればこの業界どんどん冷え込むからな
人を抱えてる事務所から先にアボーンかな
なおかつ補助者任せで使えない調査士は自滅かな
兼業してるところは逃げれるから損はないだろ
- 909 :名無し検定1級さん:2018/11/04(日) 17:50:53.43 ID:jItwgSFi.net
- 飯田の一◯設は数多いけどスケジュールタイトで割に合わなすぎ
安く仕入れて、安く建てて、安く売るだから
調査士、司法書士に皺寄せが凄い
営業も無精髭生やしてブラック丸出しだしな
- 910 :名無し検定1級さん:2018/11/04(日) 18:14:20.01 ID:Bih8IfSH.net
- >>1
本来、建て主が自由に書士を選べるのに、それを説明しないで指定とかいう書士に誘導するのが完全に違法だわ
しかも実質的なバックマージンだろそれ。宅建士的にも重説の違反とかよりも重い処分になるはず。
あと調査士が表示5万てのも、客から8万取ってれば業務上横領だし所得税違反でもある。
明細に紹介料って書いても、登記は建て主から書士や調査士に委任してるから、
勝手に中抜きしてる事になって返還請求できる。一日2,3件やってるだろうから
毎年数百万円。追徴課税は過去7年分として2000万円ぐらいか?
>>893
犯罪だわ、書士会に通報する。
全宅連にも
- 911 :名無し検定1級さん:2018/11/04(日) 22:07:48.26 ID:jJY046k7.net
- 茂正伸介伸司勉
- 912 :ぅんこ:2018/11/04(日) 23:23:56.59 ID:f0QV0UhE.net
- 一部の司法書士、調査士、及びエンドユーザーがガヤガヤ言ったところで何も変わらないよ
何十年もこうだったんだぜ?
懲戒権者である登記官から見たらどうだって良い事
それに、各ハウスメーカーは政治家とのつながりもあるだろうし、仮にバックマージンの件が追及されても痛くもかゆくも無いよ
ブラック企業、LGBTの問題みたいに誰かの人権が侵害されてるわけじゃないから、問題提起する気概のある弁護士やジャーナリストなんかもいないだろ
- 913 :名無し検定1級さん:2018/11/05(月) 03:33:17.53 ID:I9TKmJjs.net
- そいつらは今日も福原でチ○コ舐められるしょうもない日々(笑)
- 914 :名無し検定1級さん:2018/11/05(月) 04:24:58.92 ID:n6UC9y/E.net
- >>912
必死だな
>>910
- 915 :名無し検定1級さん:2018/11/05(月) 09:13:46.59 ID:8WfHNTZX.net
- 昔と違って公になれば懲戒になることが多くなった。
何十年もこうだった、のではなく
最近は変わりつつある、というのが正しい。
それこそ放任だった昔に比べればね。
今までが良かったからこれからも良いだろう、という調査士は
淘汰されていくのは間違いない。
- 916 :名無し検定1級さん:2018/11/05(月) 11:18:31.71 ID:uwvAOUde.net
- 淘汰されないと真面目にやってる調査士が潰れるから当たり前だけど
- 917 :名無し検定1級さん:2018/11/05(月) 11:30:15.70 ID:rj3FvCu/.net
- あんまりです!
あんまりです。。
- 918 :名無し検定1級さん:2018/11/05(月) 11:56:35.60 ID:NhGRGtSf.net
- 今ってオンラインで分筆申請すると、調査書に「原本に相違ない」と書いてpdfで送れば境界確認書は原本提示しなくていいんだよな?
便利な世の中になったもんだ。
でも委任状は郵送するなり持参しないといけないから一緒か。
早とちりした。
ゴメン。
- 919 :名無し検定1級さん:2018/11/05(月) 14:14:08.58 ID:tFbc7p4y.net
- 一般市民にとって「土地家屋調査士」の仕事自体が判りづらいし、まさか補助者だけで現場やるのが違法って事も知らないだろう
測量会社であれば、測量士の作業指示さえしっかりしていれば測量士補だけで公共測量の現場やることもOK
まあ、実際のところは測量士補すら持ってない人間だけで行かせてるとこもあるんだろうけどw
2ちゃんねるで啓蒙?活動している効果が出ているせいか、少し前にハウスメーカーから購入した一般人が決済時に司法書士が来ていなかった事についてメーカーにクレームを入れたらしい
司法書士法人の代表が営業マンと訪問して丸く収めたらしいけど
しかし、未だに補助者決済は継続している模様w懲りない人たちだ
司法書士スレで良く名前が出ているブラック法人なんだけど、もうどんなに危ないって分かってても補助者決済はやめられないんだろうな
調査士も一緒だけど、一般人から補助者丸投げを通報されることは無いわけだから安泰かな
- 920 :名無し検定1級さん:2018/11/05(月) 14:49:31.04 ID:BllYxl+O.net
- んで?通報活動頑張ってね
- 921 :名無し検定1級さん:2018/11/05(月) 19:20:30.85 ID:n6UC9y/E.net
- >>910
- 922 :名無し検定1級さん:2018/11/05(月) 20:25:47.44 ID:I9TKmJjs.net
- 陰湿閉経鶏ガラBBA血野「自然淘汰やね」
- 923 :名無し検定1級さん:2018/11/05(月) 20:32:19.18 ID:5wFsvPDk.net
- 基地外隣接勘弁して欲しい
- 924 :名無し検定1級さん:2018/11/05(月) 23:57:08.80 ID:1N1IIBvG.net
- つまり1人で稼げる士業が最強で補助者うんぬんやってるのは恥ずかしい士業ってことだ
- 925 :名無し検定1級さん:2018/11/06(火) 02:48:01.48 ID:eOl1k76J.net
- >>910
- 926 :名無し検定1級さん:2018/11/06(火) 06:50:55.34 ID:gi4nUewC.net
- 他社の補助者の使い方で悩むとかおもしろい職業だな。
- 927 :名無し検定1級さん:2018/11/06(火) 08:45:03.37 ID:Qv1s5unf.net
- 仕事は補助者に丸投げして、本職はゴルフキャバクラ接待営業が一番儲かるスタイルだもの
そういう事務所が摘発される体制になって欲しいと思ってる奴は多いだろ
今のままじゃ、真面目にやってるところが損をするだけ
- 928 :名無し検定1級さん:2018/11/06(火) 10:07:10.99 ID:o66VCyb+.net
- ルールは守って仕事をしましょう
- 929 :名無し検定1級さん:2018/11/06(火) 10:51:16.14 ID:UiXhNYaS.net
- ゴルフって時代遅れのイメージがあるけど、今でも有効な営業ツールなんだよな本当は
- 930 :名無し検定1級さん:2018/11/06(火) 11:28:16.44 ID:zAT2UKbf.net
- >真面目にやってるところが損をするだけ
そうか?
俺は一人だから大変といえば大変だけど、仕事ってそんなもんだろ。
ズルしてるところだけが真面目にやったところで、俺の大変さは変わらない。
- 931 :名無し検定1級さん:2018/11/06(火) 11:49:04.34 ID:ar/H+TfW.net
- >>910
(
- 932 :名無し検定1級さん:2018/11/06(火) 14:38:59.26 ID:EYgpuB+O.net
- 以前、6人補助者使って
早い安いに対応してたが
忙しいだけで儲からない。
今は助手一人と、いいお客さんだけ
相手して普通にやれてる。
とにかく気楽になったよ。
- 933 :名無し検定1級さん:2018/11/06(火) 17:53:06.10 ID:qlYgB2lX.net
- そりゎ6人も補助者使ってりゃそうなるわ
- 934 :名無し検定1級さん:2018/11/06(火) 18:12:04.63 ID:jVSNC8VA.net
- でもま、早い安いの期間に顧客開拓したんちゃうの?
- 935 :名無し検定1級さん:2018/11/06(火) 18:34:45.14 ID:9lvbYHyg.net
- 補助者を沢山雇うとズルで仕事が沢山くるのか?
そんならやってみればいいと思うけどなぁ
- 936 :名無し検定1級さん:2018/11/06(火) 19:13:35.06 ID:eOl1k76J.net
- >>910
だよな
- 937 :名無し検定1級さん:2018/11/07(水) 07:34:49.21 ID:6GBvGWxB.net
- この仕事が儲からんのが原因で人が入ってこないのか
測量が辛くて入ってこないのか、判子貰いに恕さ参り
がいやで人が入ってこないのか
- 938 :名無し検定1級さん:2018/11/07(水) 10:40:26.78 ID:3jYw9dZu.net
- 隣地の都合で
終わらなくなる
訳の分からない仕事を
これから始めようとする人が変。
今、やってる人は
他にやれることが無いから
しょうがなく続けてるのがほとんど
- 939 :名無し検定1級さん:2018/11/07(水) 10:54:51.03 ID:cWYVS/ks.net
- 隣地の事を真面目に捉える人は向いてないよ
やれるだけの事はやって、それでもダメなら、その隣地が悪いって方向に持ってくのも仕事
それでもハンコ貰えない調査士ってレッテル貼られて仕事減ったり、なくなるかもしれないけど
全て覚悟の上でやるしかない
調査士やってる限り、これを回避する方法は存在しない
- 940 :名無し検定1級さん:2018/11/07(水) 11:02:37.79 ID:JKAp96pe.net
- >>910.
- 941 :名無し検定1級さん:2018/11/07(水) 12:05:36.06 ID:QqSQ58LP.net
- >>939
同意。
最近は開き直っている。
貰えないもんはしょうがない。
隣接のクビとっ捕まえて無理矢理署名押印させるわけいかないからね。
ただ、不調に終わる筆があると請求しにくいよな。
本当は余計に手間掛かっているんだけど、その分を請求しにくい。
- 942 :名無し検定1級さん:2018/11/07(水) 12:05:53.71 ID:Ohnh+QZ+.net
- いくら一生懸命やろうがお隣さんの気分次第でボツになる仕事だもんな。
不安定な仕事だなとは思う。
- 943 :名無し検定1級さん:2018/11/07(水) 14:00:12.02 ID:CAISqxHG.net
- その危険性も最初に説明してるけどな
ボツにはさせないよ
やった分の報酬は頂かないと商売にならん
- 944 :名無し検定1級さん:2018/11/07(水) 17:45:30.42 ID:6GBvGWxB.net
- それがもらえんから
みんな困ってんでしょ
うちの事務所はあるていど建物で生活してるから
いいけど、土地オンリーのとこはしんどいよな
- 945 :名無し検定1級さん:2018/11/07(水) 18:23:34.15 ID:QqSQ58LP.net
- 弁護士とかも大変だろうな。
勝てれば良いけど負けたとき何だかんだとイチャモンつけて報酬払うの渋る奴いるだろうね。
揉めに揉めたら腹いせに弁護士会に懲戒請求されたりしてな。
他業種の心配してもしょうがないか。
- 946 :名無し検定1級さん:2018/11/07(水) 19:58:17.52 ID:rAoR4L4m.net
- 弁護士は下手すりゃ殺されるからなぁ。
それに比べれば調査士は命まで取られる心配はない分だけ、安全かも。
- 947 :名無し検定1級さん:2018/11/07(水) 20:31:13.14 ID:BNkCZfHH.net
- 隣接がaiueo700みたいのだったらどうするんだろうな
助けてー集団ストーカーに襲われてまーす
- 948 :名無し検定1級さん:2018/11/07(水) 21:15:06.83 ID:m7LWbyWO.net
- https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1541591949/l50
次スレ
- 949 :名無し検定1級さん:2018/11/07(水) 22:19:39.72 ID:gLQWOmQg.net
- そもそも筆界は公法上の境界なんで隣地の同意なんて必要ない!
っていうふうになればいいんだけどな。
調査士の公平適正な判断で調査すれば概ねわかるでしょ。
まあ隣接不同意は時間かかるけど
筆界特定しかないね。
- 950 :名無し検定1級さん:2018/11/07(水) 22:32:57.48 ID:Jy9KO0LX.net
- 判子貰うのに何でてめえんちのポイント調べなきゃいかんのじゃぼけえええええ
頭いかれてんのかてめえええええええ
- 951 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 00:44:15.19 ID:JlqkxX08.net
- 世の中バカが多過ぎ。
公募面積より減るならハンコ押さないとかさ、ほんとバカ丸出し。
小一時間問い詰めたいよ。
その公募面積ってどれだけ正確だと思ってるんですか?って。
正確じゃない体重計乗って70キロだったとする。
正確な体重計乗ったら69キロだったとする。
正確な体重計乗った瞬間1キロ減ったんですか?と問いたいよ。
もちろんその説明をするさ。
しても騙された感が拭えないんだよな。
理解できないんだよ。
バカだから。
バカは死ななきゃ治らないとはよく言ったもんだ。
- 952 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 06:39:14.36 ID:R12cPsFm.net
- こうぼでかった人なら、理はわかる
- 953 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 06:46:55.75 ID:/85tAhQD.net
- >>951
増えた場合はいかがいたしますかって聞いてやれ。
全てが合致することはないからその理屈だと誰かが犠牲にならなければならないと。
- 954 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 07:21:08.57 ID:UI3UrDAH.net
- それをいかにうまく説得するのも調査士の腕の見せ所だと思う
- 955 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 09:25:35.61 ID:btiNlCWP.net
- 補助者が2人かいる事務所って経費が一千万くらいかかると思うけど利益出てる?確定30万円として無理だろ?
- 956 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 10:01:14.32 ID:lqTY4zY2.net
- 確定30万では利益でないとゆうか赤字になる。
最低80万ぐらいないと無理かな
- 957 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 10:30:58.54 ID:btiNlCWP.net
- そんなん誰も払わないだろ
- 958 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 10:33:36.46 ID:hJzZOXze.net
- >>954
説得なんて一切通じない本物に会ったことないでしょ
だから、そんな事言ってられる
- 959 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 11:48:11.81 ID:Lu0EXb7C.net
- >>957
都会なら極小物件でも
官民込みで60万から。
点検する図面が山ほどあり
日中いない隣地所有者が
多いので手間、日数がかかる。
>>958
同意
ダメな人はまじ駄目。
そもそも、話を聞くことができない
- 960 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 11:52:46.77 ID:Xl4rYZ3e.net
- 一部、ホンモノのキチガイがいるからね。
話すらできないタイプ。
- 961 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 11:53:41.27 ID:w2d/ByFg.net
- ウシャ
- 962 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 12:40:09.13 ID:5J4jY87j.net
- 牛舍
- 963 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 15:06:43.82 ID:lqTY4zY2.net
- 少職は大阪市だけど、大阪市の明示確定でも30万では赤字になる
今は隣接の一人は連絡つかんとか、相続人多数、基地外、立会拒否が
あるから大阪市の明示でも結構手間かかるし、区画整理でも全体の
街区測ったりいろいろ調整したりして手間がかかるかかる。
補助者3人いてるけど人件費だけでも払うの大変やわ
大手関西あほ事務所も自滅して今では、測量費値上げしてるよ
- 964 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 15:52:15.02 ID:6VMX++at.net
- 補助者三人とか経費考えただけで頭痛くなる
一人でのんびり仕事してる方が気楽
- 965 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 16:36:36.14 ID:JlqkxX08.net
- そういう苦労があるのもわからずに、補助者がいれば丸投げしてゴルフやキャバクラ通いして楽してると思ってる奴がいる。
人を雇うということは凄く大変なのにね。
- 966 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 16:40:59.42 ID:G4EfezeW.net
- 苦労してるから道義にもとってもいいってか?さっすが悪徳せんせぇは言うことが違いまんな〜尊敬しますわw
- 967 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 16:56:35.42 ID:16r9T0pL.net
- 高くても40で見積もり出しても仕事来ないんだが?都から近くで。25とかもあるし。
- 968 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 17:14:41.99 ID:3rNKCgFE.net
- >>967
糞業者営業「エンド客に得な見積もりだしても俺には関係ねーしwバック盛ってくれるか接待してくれるセンセに出すわwww」
- 969 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 17:17:30.80 ID:YTnefgEE.net
- >>967
どんな内容の仕事かわからないけど、
とりあえず、付き合ってる業者が悪いか、あなたの腕がよほど悪いか、どちらかじゃない?
- 970 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 17:19:44.21 ID:pTRRsv+f.net
- 補助者まかせの事務所は補助者が雑に調査、測量してたりするから危ないよな
補助者が辞めて数年後にその事務所に天罰が下るw
- 971 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 17:51:00.69 ID:Lu0EXb7C.net
- >>967
頼む気もなく、値段を知りたいだけの人とか
そんなのも多い。
あとカス業者とか
見積もりでも役所調査や謄本とったら
実費、報酬貰うくらいじゃなきゃ
やってけないよ。この仕事。
- 972 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 18:47:01.52 ID:NTlvTWUt.net
- 調査士が説得する必要なんてある?
筆界を決めた人間が過去に居るわけだから、彼らの責任であり境界標をしっかりしておかなかった当事者が悪いんだよ
こちらの説明に納得出来ないなら「説得」するんじゃなくて当事者で話し合ってもらうしかない
こっちが説得しようとしたり譲歩しようとしたりすると、何か調査士が悪くて、相手に弱みを握られているみたいじゃないか
- 973 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 19:46:11.74 ID:JlqkxX08.net
- >>971
調査士アルアルやね。
俺も何度かませ犬扱いされたことやら。
>>972
一応説明して説得はするけど、昔よりは必死にならなくなった。
調査士の仕事は公法上既に決まっている筆界を探して、僕が探したところここだと思うのですが、それで良いですか?と確認するだけだからね。
プロが説明して納得しないなら、それはどうぞご自由にだよ。
後でその人が苦労しようが知ったこっちゃない。
- 974 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 20:07:37.42 ID:sX3cmn/I.net
- 地籍調査や他の資料にあわせて復元すると現況と違う場合考えるよなあ
そのままここが境界ですで押し切るのか、説得しやすいように妥協すべきか…
- 975 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 21:22:35.81 ID:hJzZOXze.net
- 境界立会に関して強制できる権限がない
筆界のプロなんて言っても筆界の認定権限がない
こうである以上、真面目に説得って言ってもなぁ
基地外出てきたら早めに手を引く動き始めないと大赤字だ
- 976 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 23:46:57.50 ID:JlqkxX08.net
- 変にこだわらず、早いめに切り上げるのが今時のトレンドなんでしょ。
働き方改革とか何とか言って。
基地外を論破する為に既存の資料やCADにらめっこするだけ時間の無駄。
そんな時間あるならイクメンやるのが今時なんでしょ。
- 977 :名無し検定1級さん:2018/11/08(木) 23:56:23.19 ID:s95slyWo.net
- バカな不動産屋がまだ測量も行ってないのに既存の杭引っこ抜いてブロック積んでたので断ってやった
訴えられてしまえ
- 978 :名無し検定1級さん:2018/11/09(金) 00:01:33.67 ID:lLX5IvI6.net
- これからの時代は「イクメン」なんて軽々使っちゃ駄目よ
子供いない夫婦や子供出来なかった夫婦に対する差別だ!
とか、
独身男性に対する差別だ!
とか叩かれるよ
- 979 :名無し検定1級さん:2018/11/09(金) 12:37:43.56 ID:HSDOADkO.net
- >>977
数年前のだけど、実際に警察呼ばれてた外溝業者が居た
被害届まで出されてた
その外溝業者に発注したのは勿論仲介業者だが、平謝りで被害届取り下げてもらった模様
何故か謝罪の際に同席してたけど、自分は頭下げなかったよ
こっちは杭復旧&確測費用を高めにもらって、まあまあ美味しい仕事だった
被害届出された事を他の隣地も知ってたから中々過酷な条件の中での測量だったが
- 980 :名無し検定1級さん:2018/11/09(金) 13:22:27.58 ID:igkMtrwq.net
- >>963
それってk法人のこと?
- 981 :名無し検定1級さん:2018/11/09(金) 21:54:00.45 ID:1lb6wkO0.net
- そういえば前補助者たくさんいる大阪の法人が抗議してたな。
補助者が〜って嘆いてるのここの売れてない調査士だけか?
- 982 :名無し検定1級さん:2018/11/10(土) 00:06:52.50 ID:zse0s+Qm.net
- 値段値切るとことか安くってとこは
隣接地への挨拶、立会日程調整、調印業務は全部地権者又は業者にお願いしてます。
事前測量して立会日に本人確認、当日又は後日に境界打設。
あとは持ってくる確認書をまって申請or納品。
これは精神的にすごい楽ですよ。
そもそも調印業務なんて調査士の仕事じゃないでしょ。
これが腕の見せどころなんて考える人がいるから
勉強もしないし技術も進歩しない。
- 983 :名無し検定1級さん:2018/11/10(土) 00:09:45.79 ID:0YIV9oTG.net
- 次スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part62
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1541591949/
- 984 :名無し検定1級さん:2018/11/10(土) 01:06:08.39 ID:jRmac13y.net
- >>982
業者の偽造やらが怖くないか?最後確認してから職印押してるのかね。
- 985 :名無し検定1級さん:2018/11/10(土) 07:19:18.31 ID:DAkwJcRP.net
- 境界確認書に調査士もハンコ押してるのを時々見かけるが、俺は押してない。
だからといって責任逃れできるとは思ってないが。
- 986 :名無し検定1級さん:2018/11/10(土) 07:29:49.25 ID:3sGveUr3.net
- >>984
印鑑証明又は免許証コピーもつけてもらう。
業者から確認書預かったらお礼のハガキ出してます。
偽造してたらクレームや問い合わせがあるはず。
今のとこはない。
- 987 :名無し検定1級さん:2018/11/10(土) 07:59:02.86 ID:D4DChUyF.net
- 調印業務するかしないかで費用もぜんぜん違うよな
俺もこれからそうするわ
基地外おっても気も楽やね
- 988 :名無し検定1級さん:2018/11/10(土) 08:06:05.75 ID:D4DChUyF.net
- それより対側の同意の印鑑なんで調査士がもらわなあかんのか
だれか教えてくれへんかな調査士が判子もらい屋さんなんて
バカにしてる役所がむかつく
だれか訴訟してくれへんかな
- 989 :名無し検定1級さん:2018/11/10(土) 09:08:18.61 ID:k2Vg2/8i.net
- ハンコもらい屋さん?
- 990 :名無し検定1級さん:2018/11/10(土) 09:30:02.44 ID:DAkwJcRP.net
- 道路というのは幅が決まっていて、申請地側の境界が決まると自動的に対側も決まるから、対側も立会してハンコもらって来いやってのが役所の言い分。
役所によっては、同意もらえないなら片側だけ確定するってとこもある。
対側がいずれ申請してきたら、そこに決まるからという理屈で。
柔軟に対応してくれる役所は有り難いけど、融通のきかない役所だと困る。
- 991 :名無し検定1級さん:2018/11/10(土) 11:57:04.75 ID:4spHxi22.net
- 幅が決まってるなら役所の主導で境界を決めて現地にないとおかしいけどな。
決まってないやんと。
- 992 :名無し検定1級さん:2018/11/10(土) 14:13:36.36 ID:D4DChUyF.net
- 4メートル幅員ない場合に対側の同意もらってこいと
よく役所から言われるけど、お前らが自分でもらってこいと
いいたい。俺らは同等の立場で境界確認したいだけやのに
- 993 :名無し検定1級さん:2018/11/10(土) 17:31:29.26 ID:8IhlqhC9.net
- 言ったほうがいいよ。
そもそも建築線は
行政が決める事。
- 994 :名無し検定1級さん:2018/11/10(土) 20:22:55.46 ID:DAkwJcRP.net
- 役所の考えはこうなのよ。
役所も道路の土地のいち所有者でしか過ぎないが、役所は道路境界決める必要に迫られていない。
必要に迫られていないのに税金使って境界決めるにはそれなりの理由が必要。
税金の無駄使いするとやたら突き上げられるからね。
必要に迫られる一般人に相乗りして境界決めるぶんには税金使わないから、市民からの突き上げも無いでしょうって。
役所と市民オンブズマンとういう皮を被った共産党員のクレームのしわ寄せを、一般人と調査士にいってるんだよな。
- 995 :名無し検定1級さん:2018/11/10(土) 20:40:29.99 ID:k2Vg2/8i.net
- 役所なんか境界と筆界の区別も付かん奴らだぜ
- 996 :名無し検定1級さん:2018/11/10(土) 21:09:59.13 ID:0YIV9oTG.net
- お役所仕事
- 997 :名無し検定1級さん:2018/11/10(土) 21:13:39.25 ID:9rtDmPWc.net
- 立会い申請出してもわからないからロクに資料見てないしな
- 998 :名無し検定1級さん:2018/11/10(土) 21:14:28.92 ID:P4Qopm1z.net
- 埋め
- 999 :名無し検定1級さん:2018/11/10(土) 21:19:23.91 ID:P4Qopm1z.net
- UME
- 1000 :名無し検定1級さん:2018/11/10(土) 21:20:04.49 ID:P4Qopm1z.net
- UME
- 1001 :名無し検定1級さん:2018/11/10(土) 21:27:48.70 ID:9rtDmPWc.net
- 質問いいですか?
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