[公認]不動産コンサルティング技能試験[マスター] 9企画目

892 ：名無し検定１級さん：2022/11/15(火) 21:07:49.26 ID:nuUN/8Mn.net

こんなに過去問題、テキストがやくにたたない試験はなかったよ。
来年受けても受かる気がしない。

893 ：名無し検定１級さん：2022/11/15(火) 21:15:55.07 ID:Jhq68Ku3.net

>>891
50問中40超え
ただ建築士持ちなんでそもそもレベル高い

>>892
過去問たしかに役にたたなかった
凡人はスクーリングや基礎研修の裏口入学じゃなきゃ受からん気がする

894 ：名無し検定１級さん：2022/11/15(火) 21:37:04.93 ID:nuUN/8Mn.net

>>893
1級建築士様ですら40
宅建士ごときが受かるはずない試験だよ
892現実をありがとう

895 ：名無し検定１級さん：2022/11/15(火) 21:51:42.03 ID:MtC2czZt.net

120超えるかな？

896 ：名無し検定１級さん：2022/11/16(水) 12:53:07.41 ID:4oQ3mzaN.net

>>890
楽勝かどうかはわからないけど、ここ重要って言った所をちゃんと勉強してれば、高確率で出題されてる気がする
ただ、時間の関係なのかかなり早口で、付箋とラインをひくだけで四苦八苦する
二日に分けても良い気がする

897 ：名無し検定１級さん：2022/11/16(水) 14:30:05.61 ID:/EuxRYxB.net

3年前に受験した者ですけど、出題されても選択肢の一つが出るだけなので、他の肢の判断が出来ないと回答に窮する感じでしたね。

898 ：名無し検定１級さん：2022/11/19(土) 18:39:12.89 ID:2KlU6JIf.net

去年スクーリング行って不合格だった者けど、スクーリングから出てきたのは土地の交換の金額差を出すやつだけだったわw

899 ：名無し検定１級さん：2022/11/19(土) 19:41:04.73 ID:plntUqgX.net

36点
午後は半分とれてるか怪しい
経済むずすぎた

900 ：名無し検定１級さん：2022/11/21(月) 14:41:01.15 ID:2pp8547G.net

やっぱり宅建はよくできている
どんな奇問や傾向変化があっても一定の合格率や最低点を保ってる
それに比べて回答選択がダブってるとかのしょうもないミスが当日に発覚するこの試験よ
問題の内容もチェックしてないんじゃないの

901 ：名無し検定１級さん：2022/11/21(月) 15:13:26.20 ID:2pp8547G.net

誤爆

902 ：名無し検定１級さん：2022/11/22(火) 01:57:09.71 ID:D18S8z7/.net

>>901
どのスレと誤爆したの？

903 ：名無し検定１級さん：2022/11/22(火) 17:17:06.18 ID:/qTbldeu.net

賃貸不動産経営管理士とかじゃないか

アットホームスタディで記述の回答きたな
実務の取得部屋数は8部屋8部屋10部屋だと思ってたから9部屋になる理由がよくわからん

904 ：名無し検定１級さん：2022/11/22(火) 18:19:58.58 ID:fK99eRYq.net

10部屋で間違いないでしょう
たぶん25部屋から引いて間違ったんじゃないかな

905 ：名無し検定１級さん：2022/11/22(火) 21:39:09.93 ID:gm4K+Az6.net

アットホームの解答速報で自己採点した。
択一の方は39点、
記述の方は穴埋めが9割くらい正答、文章記述がまあ半分〜7割くらい？の出来。

過去問解きながら思ったことは、問題の質がね、、、

択一の方は重箱の隅をつつくような妙な論点が数多く散見されるし、
（基礎的内容とその応用をしっかり勉強した人を得点で報いるという出題の仕方があまりされてなくて、どちらかと言えばマニア向けのトリビアクイズみたいな印象）

記述の方は出題の構造上、1問ミスしたら連鎖的に他も全滅する形式や、
そもそも出題者が何を問いたいのかが不明な形式が含まれていたりで。
（今回でいえば実務【第2問】の問3みたいな）

一定数を「落とす」ための試験であることに違いはないと思うけど
試験によって一体どんな人を選抜したいのか、望ましい合格者像が
いまいち伝わってきにくい。
仮に国家試験だったら受験生からブーイングの嵐になるような。

ただ、テキストの質はめっちゃ高いと思う。
個人的にはこっちの方が収穫。
だからこそ本試験のショボさというギャップが生じるわけで。

906 ：905：2022/11/22(火) 22:04:08.50 ID:gm4K+Az6.net

ちなみに部屋数問題だけど、自分はこう考えた。

甲の効用積数は606だから
・単独取得は「1階店舗1部屋=80」＋「6階5部屋=360」＋「5階2部屋=138」
・共有は「5階1部屋」

乙の効用積数は525だから
・単独取得は「1階店舗1部屋=80」＋「2階5部屋=300」＋「3階2部屋=126」
・共有は「3階1部屋」

よって事業協力者（効用積数679）の残余分で、
・単独取得は「3階2部屋=126」＋「4階5部屋=330」＋「5階2部屋=138」の計9部屋
・共有は「5階1部屋」（甲との共有）＋「3階1部屋」（乙との共有）

間違ってたらごめん。

907 ：名無し検定１級さん：2022/11/23(水) 10:40:35.75 ID:QxUUF5cH.net

>>906
地権者との共有を優先するってことなんですかね

事業協力者679に対して
5階3部屋207
4階5部屋330
3階2部屋126
で計663
で3階の残一部屋は3者の効用積数の残余分に応じて按分共有かと思ってました

この辺って公式テキストに何か指示がある感じなんですか？
テキスト買ってなくて……

908 ：906：2022/11/23(水) 16:24:59.54 ID:WKPEkZ7d.net

>>907
与件に素直に従うなら

・甲と乙が先に順次取得していき、事業協力者が残余。
・甲と乙がそれぞれ「単独取得にならない部屋」を事業協力者と共有。

とあるので、

仮に、事業協力者が「5階3部屋=207」を単独取得してしまうと、
甲が余った効用積数で取得できるはずの「5階1部屋69の内、28」の分を
事業協力者に無償で供与することになってしまう。

最終結果は、
甲：1階店舗80＋6階5部屋360＋5階2部屋138＋5階1部屋（共有28）＝606
乙：1階店舗80＋2階5部屋300＋3階2部屋126＋3階1部屋（共有19）＝525
事：3階2部屋126＋4階5部屋330＋5階2部屋138＋5階1部屋（共有41）＋3階1部屋（共有44）＝679

テキストや過去問の設例もそんな感じ。
ただ、出題者じゃないので何とも、、、

909 ：名無し検定１級さん：2022/11/23(水) 17:12:44.68 ID:TutzMRbm.net

合格点何点ですかね？

910 ：名無し検定１級さん：2022/11/23(水) 17:14:57.28 ID:i6wcF9Ov.net

>>908
ありがとうございます
そういう考え方になるんですね
勉強になりました

911 ：名無し検定１級さん：2022/11/24(木) 14:28:17.19 ID:9GVJPq8q.net

>>909
125点

912 ：名無し検定１級さん：2022/11/25(金) 00:26:31.55 ID:u5qZz+GL.net

資格の位置付けとしては一応公的な資格なんだろうけど
まだ歴史が浅い民間資格みたいな閉鎖性をすごく感じる
広く門戸を開放するというより、知る人ぞ知るというマイナーなポジションを保守してるのかな
あと、極端に簡単な問題と難問奇問の差が激しいのなんとかしたらと思うけど変える気無いだろうな

913 ：名無し検定１級さん：2022/11/25(金) 17:40:28.08 ID:3tCuvCkT.net

>>905
テキストって公式の？
あんまり深堀もされてないし退屈で読みきれんかったわ

914 ：名無し検定１級さん：2022/11/25(金) 21:58:56.01 ID:hsDovvT9.net

公式テキストは辞書みたいに分厚いわ、文字ばかりで図表等のビジュアルがほとんどないわでとても読み切れるシロモノではない

宅建の予備校テキストが神に思えるレベル

915 ：名無し検定１級さん：2022/11/26(土) 19:04:19.03 ID:hQ73BihN.net

試験のとき、前の席で受験してる若い女がTバックだったせいで全然集中出来なかった。もう一年頑張るわ。

916 ：名無し検定１級さん：2022/11/26(土) 19:24:44.72 ID:nblODUjf.net

同僚が不動産証券化マスターの方受けてたけどあっちの問題やばいわ
解説も1問で1ページ使ってた

917 ：名無し検定１級さん：2022/11/26(土) 22:04:56.41 ID:MNgx1u10.net

>>916
証券化マスターはめんどくさいね…。
あれの二次に提出する課題がまためんどくさくて正月返上でExcelに向き合ったことを思い出す。
ファンド屋は絶対とっておくべきと思うけど、二度と受けたくない試験の一つ。

918 ：名無し検定１級さん：2022/11/30(水) 16:18:05.64 ID:bbegRMmV.net

合格点は115点と予想。
それにしても、テキストに掲載していない問題が13問程あったし、記述は記号で回答出来るものもなくて大変だった。

919 ：名無し検定１級さん：2022/12/04(日) 00:58:22.78 ID:Sb4Pl7bE.net

来年度は受験者数1,000人切りそうだね
無駄に難化させたところで独占業務もないし、人気低下を招くだけ

手堅い人気の証券化マスターと比べて迷走している感が強い

920 ：名無し検定１級さん：2023/01/13(金) 11:59:06.51 ID:0lsjNKvf.net

合格率高くて草
落ちてて草

921 ：名無し検定１級さん：2023/01/13(金) 13:45:24.91 ID:6rtBbXLJ.net

115だとこの合格率で120にするとかなり下がっちゃうんだろ

922 ：名無し検定１級さん：2023/01/13(金) 19:25:04.33 ID:v/IW905A.net

蓋を開けてみれば例年通りの合格率だったな

しかしクソ高い受験料取っておきながら合格証明書の発行に3500円かかるとかギャグかよｗ

923 ：名無し検定１級さん：2023/01/14(土) 14:21:11.99 ID:ybPNgJIa.net

合格発表あったのに過疎りすぎだろ
どんだけ人気と知名度ないんだこの資格

924 ：名無し検定１級さん：2023/01/16(月) 16:41:51.17 ID:lHsAGFAj.net

金曜日合格発表、その日に合格通知発送のはずなんだけどまだ届いてないんだよな
都内住みなんだけど皆さん届きました？

925 ：名無し検定１級さん：2023/01/17(火) 00:03:10.63 ID:D1EGkDgK.net

福岡だけどとっくに届いてる。

ってかボーダーライン115点って、、
年々受験者数減ってるから焦ってるんだろうな。

個人的には良い資格だと思うんだけど、認知も市場価値も低いんだろう。

それにしても問題の質がめっちゃ低い！
上の方で誰かが書いてるけどほんとそれっていう。

出題委員が資格の価値を下げてるっていう珍しい資格。
問題の質が上がればもっと高い価値産むポテンシャルあるのにもったいない。

926 ：名無し検定１級さん：2023/01/20(金) 09:52:34.13 ID:3VMj1aIy.net

規制された？

927 ：名無し検定１級さん：2023/01/20(金) 20:59:39.59 ID:c1/50/Hv.net

業界内だけで威張れるライセンス。
業界内でも地場業者だと知らんやつもおる。

928 ：名無し検定１級さん：2023/02/05(日) 20:17:58.55 ID:eYuaYkc9.net

なんか独占作れば変わるんだろうけど今のところ何もないよな

929 ：名無し検定１級さん：2023/03/08(水) 14:43:31.02 ID:wB7s6/gn.net

これも法体系による新・国家資格なのか？

930 ：名無し検定１級さん：2023/03/12(日) 16:20:24.18 ID:KLwsfPHP.net

次スレ
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1678604611/

931 ：名無し検定１級さん：2023/03/18(土) 21:39:09.38 ID:A6WsI5lv.net

>>923
知名度を上げるためには、業務管理者になるための登録試験であることをもっと前に出したほうが良い思う
公認なんて名前は、何の公認かも分からないしイミフ

932 ：名無し検定１級さん：2023/05/03(水) 13:32:52.12 ID:gOFXwC/1.net

業務管理者資格３つとった。
コンサルマスター、証券化マスター、ビル管理士
名刺交換するとき触れてもらえるとすこしうれしい。

933 ：名無し検定１級さん：2023/05/08(月) 01:57:06.08 ID:8dFafBgu.net

>>930
本スレ誘導乙。

934 ：名無し検定１級さん：2023/07/27(木) 11:40:01.96 ID:7KZuYkib.net

ここ本当に書き込み少なくなったね。
無意味に試験難しくするからだよ

935 ：名無し検定１級さん：2023/09/15(金) 08:35:21.78 ID:C/UB9Qaz.net

昔より難しくなったの？

936 ：名無し検定１級さん：2023/10/16(月) 09:12:45.24 ID:/OB8h9t8.net

宅建より簡単だと、宅建の上位資格の価値がないじゃん

937 ：名無し検定１級さん：2023/10/16(月) 19:01:15.32 ID:usWSEjhe.net

民法は出ないんだっけ？

938 ：名無し検定１級さん：2023/10/17(火) 19:48:00.44 ID:C0XOYc9x.net

「クライシスアクター」「豊島保養所」←画像検索＆拡散！！

他スレに丸ごと貼り付けよろしく！！！！！
ネットでできる反ﾚﾌﾟﾃｨﾘｱﾝ・反ｲﾙﾐ活動です！！！！！
動画サイトのコメ欄も狙い目だぞー！！！！！！！！！

939 ：名無し検定１級さん：2024/01/10(水) 22:04:39.38 ID:IiO+wZBL.net

狂いとら

940 ：名無し検定１級さん：2024/01/10(水) 22:16:15.30 ID:YVUatvmO.net

本スレ誘導
◆【国交省・業務管理者】不動産コンサルティング技能試験【登録試験】10
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1678604611

941 ：名無し検定１級さん：2024/01/10(水) 22:18:53.66 ID:IiO+wZBL.net

>>940
かーつ乙

942 ：名無し検定１級さん：2024/01/11(木) 01:04:26.39 ID:H3TvXYeP.net

谷保補遺

943 ：名無し検定１級さん：2024/01/11(木) 01:05:03.03 ID:H3TvXYeP.net

ヤホホイ

944 ：名無し検定１級さん：2024/01/11(木) 01:29:05.51 ID:/zX6HBOT.net

涙。

945 ：名無し検定１級さん：2024/01/11(木) 01:29:43.85 ID:/zX6HBOT.net

クライ。

946 ：名無し検定１級さん：2024/01/11(木) 01:30:16.10 ID:/zX6HBOT.net

ティアーズ。

947 ：名無し検定１級さん：2024/01/11(木) 09:23:44.66 ID:/4OX264B.net

あろっ！

948 ：名無し検定１級さん：2024/01/11(木) 09:24:59.99 ID:/4OX264B.net

ああろ。

949 ：名無し検定１級さん：2024/01/11(木) 09:25:58.94 ID:/4OX264B.net

ぴやぴや。

950 ：名無し検定１級さん：2024/01/11(木) 10:33:06.39 ID:H3TvXYeP.net

闘志

951 ：名無し検定１級さん：2024/01/11(木) 14:09:12.93 ID:DMwsqAEB.net

君と

952 ：名無し検定１級さん：2024/01/11(木) 14:09:46.19 ID:DMwsqAEB.net

ときめく

953 ：名無し検定１級さん：2024/01/11(木) 14:10:34.15 ID:DMwsqAEB.net

げーっちゅー

954 ：名無し検定１級さん：2024/01/11(木) 20:46:44.88 ID:DMwsqAEB.net

悪役令嬢

955 ：名無し検定１級さん：2024/01/11(木) 20:47:15.77 ID:DMwsqAEB.net

聖なる女

956 ：名無し検定１級さん：2024/01/11(木) 20:47:43.16 ID:DMwsqAEB.net

お姫様

957 ：名無し検定１級さん：2024/01/11(木) 20:48:10.35 ID:DMwsqAEB.net

お嬢様

958 ：名無し検定１級さん：2024/01/11(木) 20:51:21.66 ID:H3TvXYeP.net

きしょい山

959 ：名無し検定１級さん：2024/01/11(木) 20:51:43.70 ID:H3TvXYeP.net

きしょい谷

960 ：名無し検定１級さん：2024/01/11(木) 20:52:35.84 ID:H3TvXYeP.net

きしょい海ときしょい湖
きしょい川ときしょい沼

961 ：名無し検定１級さん：2024/01/11(木) 20:53:05.75 ID:H3TvXYeP.net

きしょい丘

962 ：名無し検定１級さん：2024/01/11(木) 23:05:40.12 ID:DMwsqAEB.net

ぬふぁろ

963 ：名無し検定１級さん：2024/01/11(木) 23:06:19.86 ID:DMwsqAEB.net

ヌファローン

964 ：名無し検定１級さん：2024/01/11(木) 23:07:52.05 ID:H3TvXYeP.net

あしきたぜ

965 ：名無し検定１級さん：2024/01/11(木) 23:08:14.88 ID:H3TvXYeP.net

キッとーすか

966 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 01:16:05.32 ID:j5P5WrPT.net

加賀

967 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 01:16:45.52 ID:j5P5WrPT.net

能登・能都

968 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 01:17:26.42 ID:j5P5WrPT.net

越中

969 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 02:36:39.35 ID:qPNq95eq.net

舟橋

970 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 02:37:25.76 ID:qPNq95eq.net

江原・三郷

971 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 10:16:57.20 ID:z8tUJmPG.net

エリミネイト

972 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 10:17:46.09 ID:z8tUJmPG.net

スキャニング

973 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 10:18:35.69 ID:z8tUJmPG.net

よとゆーこ

974 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 17:06:04.93 ID:qPNq95eq.net

イェイイェイ

975 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 17:26:39.96 ID:z8tUJmPG.net

讃岐の造

976 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 17:27:35.42 ID:z8tUJmPG.net

大作戦

977 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 17:28:30.42 ID:z8tUJmPG.net

ホワイトムーン

978 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 17:29:07.25 ID:qPNq95eq.net

糸瀬敬位置

979 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 17:31:12.62 ID:z8tUJmPG.net

ワクチン接種

980 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 17:33:06.33 ID:z8tUJmPG.net

小規模接種

981 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 17:37:29.88 ID:qPNq95eq.net

あいよー

982 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 17:38:10.63 ID:qPNq95eq.net

コーラいコーラい

983 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 17:38:40.97 ID:qPNq95eq.net

まっするこれら衣

984 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 17:39:18.22 ID:qPNq95eq.net

かっきぃコト柿沢

985 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 17:40:12.90 ID:qPNq95eq.net

やってやるぜ

986 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 20:59:27.75 ID:840D9DT0.net

負けたよ

987 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 21:00:32.21 ID:840D9DT0.net

負けたぜ

988 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 21:02:24.65 ID:840D9DT0.net

負けたわ

989 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 21:03:39.73 ID:840D9DT0.net

勝ったよ。

990 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 21:05:34.02 ID:840D9DT0.net

勝ったぜ。

991 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 21:06:23.44 ID:840D9DT0.net

勝ったわ。

992 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 21:07:35.39 ID:840D9DT0.net

例の件

993 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 21:08:43.41 ID:840D9DT0.net

院内警察
院内交番

994 ：名無し検定１級さん：2024/01/12(金) 21:10:04.25 ID:840D9DT0.net

医療事務
介護事務
福祉事務
歯科助手

995 ：名無し検定１級さん：2024/01/13(土) 00:04:05.74 ID:nIeyodwH.net

秩鉄

996 ：名無し検定１級さん：2024/01/13(土) 00:06:22.61 ID:nIeyodwH.net

ソシオ

997 ：名無し検定１級さん：2024/01/13(土) 00:07:04.10 ID:nIeyodwH.net

ふかや

998 ：名無し検定１級さん：2024/01/13(土) 00:10:37.92 ID:WPrD1KsU.net

公認

999 ：名無し検定１級さん：2024/01/13(土) 00:11:12.72 ID:WPrD1KsU.net

不動産コンサルティング技能試験

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