【賃管】賃貸不動産経営管理士 part37(ワッチョイあり)

1 ：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ eb16-crVl [60.122.224.114])：2020/05/26(火) 12:40:40 ID:QJVGE+0J0.net

賃貸不動産管理の専門家の育成を企図する、業界団体主催の公的資格です。
平成28年9月1日より、民間資格から公的資格となりました。

賃貸管理登録の法制化について

発表されたばかりの「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」に記載あり。

３．賃貸住宅管理業の適正化に向けた今後の取組
現在、国土交通省の告示で行われている賃貸住宅管理業者登録制度を
踏まえ、マンション管理業や住宅宿泊管理業の法制度を参考に、
〜省略〜　
賃貸住宅管理業の登録制度について、法制化に向けた検討を
進めるべきである。

さらに
「また、顧客からの信頼を一層向上させ、また、金融機関や建設業者など関連す
る事業者との適切な連携を円滑に進めるためには、賃貸不動産経営管理士に対す
る社会的役割の明確化も課題である。」

http://www.mlit.go.jp/common/001258658.pdf

賃貸不動産経営管理士協議会
https://www.chintaikanrishi.jp/

前スレ
【賃管】賃貸不動産経営管理士 part36(ワッチョイあり)
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1589326276/ VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:: EXT was configured

2 ：名無し検定１級さん (ｱｳｱｳｶｰ Sacf-8i8X [182.251.247.13])：2020/06/17(水) 14:12:51 ID:ulAyMKC4a.net

>>1
乙。

3 ：名無し検定１級さん ：2020/06/18(木) 14:39:30.21 ID:XFOPVh52a.net

宅建があれば賃管はいらないと思います

4 ：名無し検定１級さん (JP 0H2e-HKig [219.101.143.214])：2020/06/18(木) 20:58:13 ID:xSoI6FPpH.net

協議会
宣伝ヤメロ

5 ：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 12d3-IXeA [203.133.131.41])：2020/06/20(土) 16:34:24 ID:INZwdOUo0.net

賃貸不動産経営管理士とは
国土交通省が掲げる「ストック重視の住宅政策への転換の時代」において、不動産管理の重要性が高まってきている中、社会的に必要とされる資格です！

賃貸不動産経営管理士とは、主に賃貸アパートやマンションなど賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家です。
賃貸住宅は、人々にとって重要な住居形態であり、その建物を適正に維持・管理することは人々の安心できる生活環境に直結します。
そのため、継続的かつ安定的で良質な管理サービスに対する社会的な期待や要望は多く、賃貸不動産の管理業務にかかわる幅広い知識を有する賃貸不動産経営管理士の活躍が期待されています。
賃貸不動産管理に関するスペシャリスト
家主や入居者から信頼される資格
現在まで、約5万人を超える資格者を輩出
国土交通省告示「賃貸住宅管理業者登録制度」における役割が期待されている

https://www.chintaikanrishi.jp/about/

6 ：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 12d3-IXeA [203.133.131.41])：2020/06/20(土) 16:40:55 ID:INZwdOUo0.net

賃貸不動産管理業の業務範囲とは
賃貸不動産管理業の業務は、下図のように家主との賃貸不動産の管理業務を受託する契約から始まり、入居者の募集や契約業務により希望者を入居させ、建物の維持管理や不具合の対応、原状回復工事など様々な業務があります（一部媒介業務などを含みます）。
また、家主の賃貸経営に関する支援もその業務の一環であると考えると、必要となる知識は多岐に亘るため専門的知識をもった賃貸不動産経営管理士が業務を担うことは、適正な管理業の促進と消費者の安心につながると言えます。

【管理業務受託契約】
市場調査
賃貸用建物の企画提案
管理業務報酬の設定
管理業務受託契約の締結

【入居者募集〜契約】
入居者募集〜契約
入居審査
重要事項説明
賃貸借契約締結
鍵の引渡し
※主に媒介業務

【管理業務（契約期間中）】
建物維持管理・修繕
法定点検
建物清掃
賃料等収納業務
クレーム対応
契約更新
賃料改定

【管理業務（契約終了）】
退去立合い
原状回復工事
敷金の精算
入居促進
空室維持管理

【支援業務】
管理業務報告
節税や相続に関する相談・提案への協力業務
不動産証券化業務など

https://www.chintaikanrishi.jp/about/

7 ：賃管の有効利用を考えよう！ (ﾜｯﾁｮｲ bf16-IXeA [60.139.2.45])：2020/06/21(日) 12:44:43 ID:K6jHbxvi0.net

コロナで民泊がダメになると使い道がないな
入居審査にしても、賃管が調査できるとは思えんしな

8 ：賃管の有効利用を考えよう！ (ﾜｯﾁｮｲ bf16-IXeA [60.139.2.45])：2020/06/21(日) 12:46:48 ID:K6jHbxvi0.net

【管理業務受託契約】
市場調査
賃貸用建物の企画提案
管理業務報酬の設定
管理業務受託契約の締結
↑
これは、賃管の出る幕はないような気がするな

9 ：賃管の有効利用を考えよう！ (ﾜｯﾁｮｲ bf16-IXeA [60.139.2.45])：2020/06/21(日) 12:47:35 ID:K6jHbxvi0.net

【入居者募集〜契約】
入居者募集〜契約
入居審査
重要事項説明
賃貸借契約締結
鍵の引渡し
※主に媒介業務
↑
これも不動産会社ができるような気がするしな

10 ：賃管の有効利用を考えよう！ (ﾜｯﾁｮｲ bf16-IXeA [60.139.2.45])：2020/06/21(日) 12:48:40 ID:K6jHbxvi0.net

【管理業務（契約期間中）】
建物維持管理・修繕
法定点検
建物清掃
賃料等収納業務
クレーム対応
契約更新
賃料改定
↑
これも不動産会社のテリトリーだし

11 ：賃管の有効利用を考えよう！ (ﾜｯﾁｮｲ bf16-IXeA [60.139.2.45])：2020/06/21(日) 12:49:24 ID:K6jHbxvi0.net

【管理業務（契約終了）】
退去立合い
原状回復工事
敷金の精算
入居促進
空室維持管理
↑
これも不動産会社

12 ：賃管の有効利用を考えよう！ (ﾜｯﾁｮｲ bf16-IXeA [60.139.2.45])：2020/06/21(日) 12:50:33 ID:K6jHbxvi0.net

【支援業務】
管理業務報告
節税や相続に関する相談・提案への協力業務
不動産証券化業務など
↑
単に、賃管試験に合格しただけで、これができる能力が備わるものか？
はなはだ疑問だな（笑）

13 ：名無し検定１級さん ：2020/06/21(日) 13:42:50.56 ID:vNebRpoy0.net

◆基地外５ちゃんねるロックンロール（資格スレ編）

（ログイン）
今日も元気に　AA貼ったら
自作自演で　日記帳
基地外　５ちゃんねる　ロックンロール
基地外　５ちゃんねる　ロックンロール
宅建落ちたし　マン管落ちたし

ムカつくあいつは　釣り針仕掛けて
IDすり替え　挟み撃ち
基地外　５ちゃんねる　ロックンロール
基地外　５ちゃんねる　ロックンロール
呆れて退散　論破ざまあみろ

「かあちゃん　そんなに心配するなよ　勉強嫌いな俺だけどさ
人にはそれぞれ　あった道ってもんが　あるんだよ
いざとなったら　生活保護　申請するからよ！」

あれよあれよと　明日は受験日
けれど構わず　スレ荒らし
基地外　５ちゃんねる　ロックンロール
基地外　５ちゃんねる　ロックンロール
鉛筆転がし　今年も不合格

（トンクス）

14 ：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ df25-HKig [220.107.202.95])：2020/06/21(日) 14:57:08 ID:QtSK7Acx0.net

俺も賃菅士が国家資格になると思って取ったから、これは国家資格になって欲しいとは思っている。
しかし、蓋を開けてみれば、試験は悲惨なほど簡単。こんなレベルではまともなPMはできない。
簡単な試験だったから、案の定、おかしなのが出てくる。
一方で、どうやら、なるなる詐欺に引っかかったと気付いてくる。
協議会の資格商売をやめさせ、かつ、おかしな奴らを不動産業に放出しないためには、
残念だが、賃菅士は国家資格しない方がいい。

賃菅の重説が必要なら、それは宅建士。賃菅実務も不動産屋で事足りる。
賃菅実務の知識を絶対評価したいなら、技能士検定がいい。
技能士検定で、実務経験6年程度の知識があるかどうか試験すればいい。

賃菅の技能士検定なら、こっちの国家資格のほうが有効だと考えられる。
https://www.hotel-management.or.jp/kentei/pdf/kamoku_3.pdf
こっちの資格のこの試験範囲から分かるが、賃菅士の試験は、こっちの3級の試験範囲すらカバーしていない。
玄人オーナーに賃菅能力をアピールするなら、こっちの資格の方が使える。
この資格、アパート賃貸業務でも、このままでもOKだ。まあ、アパートに書き換えれば尚可、って感じ。
不動産とお・も・て・な・し、がどう関係あるんだと思ったら賃菅不動産経営管理は無理、オーナーは素人。
これが分かんない素人オーナーは、賃菅士と協議会の餌食になっても仕方ない。自己責任だ。
悪質サブリース屋に血肉食い破られ、残った骨まで賃菅士と協議会に食い尽くされる、みたいな感じだ。

結論だが、アパート賃菅はこっちの国家資格の3級で十分でだと考えている。
次回試験の申し込みは6月30日締め切り。賃菅士なんかより、こっちを勧める。

15 ：賃管って何？ ：2020/06/21(日) 15:45:08.93 ID:63/zP3lB0.net

難易度は？ ： ★★☆☆☆（やや易しい）。
近年合格率は、36.8％ほど。近年難化傾向です。

就職は？
この資格だけでは就職は難しいですが、大家として、多様化する住生活へのニーズに答えられるうえ、
紛争を未然防止する知識のほか、宅建と合せて本資格を取得しておくことで、高い専門的知識を得ることが可能です。

仕事内容は？
入居立会いや建物・設備の苦情等への対応、契約の更新、協議、連絡調整、敷金の精算、賃料等の徴収、
清掃、設備点検・修繕、コンサルティングなどを行います。



正直な話、賃管って独自の資格として何をする資格なのかよくわからんわ（笑）

16 ：賃管って何？ ：2020/06/21(日) 15:49:00.85 ID:63/zP3lB0.net

賃管資格を就職にも使えず、独立開業にも使えず、大家として云々
大家としてなら、講習とかで間に合うんじゃないか？

17 ：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ d266-4qWe [59.86.93.127])：2020/06/21(日) 17:55:19 ID:vNebRpoy0.net

◆基地外５ちゃんねるロックンロール（資格スレ編フルバージョン）

（ログイン）
今日も元気に　AA貼ったら
自作自演で　日記帳
基地外　５ちゃんねる　ロックンロール
基地外　５ちゃんねる　ロックンロール
宅建落ちたし　マン管落ちたし

ムカつくあいつは　釣り針仕掛けて
IDすり替え　挟み撃ち
基地外　５ちゃんねる　ロックンロール
基地外　５ちゃんねる　ロックンロール
呆れて退散　論破ざまあみろ

日本語おｋ　ググレクソカス
飛んで突き刺す　ブーメラン
基地外　５ちゃんねる　ロックンロール
基地外　５ちゃんねる　ロックンロール
今夜も炎上　朝まで幸せ

「かあちゃん　そんなに心配するなよ　勉強嫌いな俺だけどさ
人にはそれぞれ　あった道ってもんが　あるんだよ
ワッチョイされたからさ　プロバイダ契約して　回線増設してよ
いざとなったら　生活保護　申請するからさ！」

資格試験は　役に立たずと
荒らし続けて　申し込む
基地外　５ちゃんねる　ロックンロール
基地外　５ちゃんねる　ロックンロール
教科書買ったし　写真も撮ったし

あれよあれよと　明日は受験日
けれど構わず　スレ荒らし
基地外　５ちゃんねる　ロックンロール
基地外　５ちゃんねる　ロックンロール
鉛筆転がし　今年も不合格

（トンクス）

18 ：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ afc4-M1EU [150.249.152.150])：2020/06/22(月) 02:53:37 ID:yQoRNT0K0.net

いかんな

19 ：名無し検定１級さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMce-Epcz [163.49.208.102])：2020/06/22(月) 03:19:20 ID:4f3tcN3wM.net

「省令によるものは国家資格ではないって理論は完全に消えたな」
ちなみにソースはYouTube(笑)

その動画にも国交省は民間資格って言ってるやんwwwwwwwwwwwwwwww
クソバカガイジ死んどけwwwwwww

20 ：名無し検定１級さん (ｽｯﾌﾟ Sd72-f3e5 [49.97.97.68])：2020/06/22(月) 10:43:25 ID:Z5e/+E7Id.net

スレがあり過ぎてわからんな。
ここか？

21 ：名無し検定１級さん ：2020/06/22(月) 11:57:52.06 ID:Um7uJqi00.net

【管理業務（契約終了）】
退去立合い
原状回復工事
敷金の精算
入居促進
空室維持管理


↑
こんなのさ、普通に不動産会社の賃貸部がやってることだし、わざわざ賃管なる資格を作る必要があるのか？

22 ：名無し検定１級さん ：2020/06/22(月) 14:38:37.79 ID:Z0tWDIGn0.net

>>21
特定賃貸借に法規制
こらこそ賃管適正化法の本丸
マスターリース契約
無法地帯ではなくなったのさ

23 ：名無し検定１級さん ：2020/06/24(水) 00:00:37.50 ID:IXUqzN1+0.net

まあ、マン管も難易度高いのに利用価値ないわなー

24 ：名無し検定１級さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM2b-FKcX [163.49.207.239])：2020/06/24(水) 13:57:42 ID:xAC2UP2oM.net

>>23
受かる頭もないくせに

25 ：名無し検定１級さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp11-kE37 [126.152.245.130])：2020/06/24(水) 18:10:55 ID:kF21E3iPp.net

賃管は取っておいたモン勝ちだな

26 ：名無し検定１級さん ：2020/06/25(木) 08:30:29.48 ID:gH3ZZpG90.net

>>23
まさに酸っぱい葡萄

27 ：独占業務が無いとこうなるよ (ﾜｯﾁｮｲ bded-NJGG [42.145.203.233])：2020/06/27(土) 17:14:49 ID:rzFU13Oj0.net

【マンション管理士試験受験者数】
年度 　 　 　 　 申込者数 　 　 受験者数
平成１３年 　 　109,520人 　 　 96,906人
平成１４年 　 　 62,124人 　 　 53,317人
平成１５年 　 　 43,912人 　 　 37,752人
平成１６年 　 　 36,307人 　 　 31,278人
平成１７年 　 　 30,612人 　 　 26,184人
平成１８年 　 　 25,284人 　 　 21,743人
平成１９年 　 　 23,093人 　 　 19,980人
平成２０年 　 　 22,462人 　 　 19,301人
平成２１年 　 　 21,935人 　 　 19,120人
平成２２年 　 　 20,348人 　 　 17,704人
平成２３年 　 　 19,754人 　 　 17,088人
平成２４年 　 　 18,894人 　 　 16,404人
平成２５年 　 　 17,700人 　 　 15,383人
平成２６年 　 　 17,449人 　 　 14,937人
平成２７年 　 　 16,466人 　 　 14,092人
平成２８年 　 　 16,006人 　 　 13,737人
平成２９年 　 　 15,102人 　 　 13,037人
平成３０年 　 　 14,227人 　 　 12,389人
令和 元年　　　 13,961人 　 　 12,021人(368人減)←いまココ

マン管の受験者層
https://i.imgur.com/ivyUlYG.jpg
マン管の活動状況
https://i.imgur.com/O2EpVmQ.jpg
https://i.imgur.com/x5EO3cB.jpg
https://i.imgur.com/mq9IRXH.jpg

28 ：名無し検定１級さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM0b-pPzt [133.106.140.206])：2020/06/28(日) 09:20:25 ID:+nlL0VKkM.net

チンカンマンは君さ〜

29 ：名無し検定１級さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd22-Ar/h [49.98.15.102])：2020/07/28(火) 16:48:20 ID:NLvhluwfd.net

マン菅ゆりフォークリフト免許取った方が稼げそう

30 ：名無し検定１級さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdbf-cZs0 [1.79.83.233])：2020/08/18(火) 15:56:06 ID:OW54asuAd.net

このスレは乱立スレです
下記を使ってください↓

【賃管】賃貸不動産経営管理士 part38
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1597733553/

31 ：名無し検定１級さん (JP 0He9-QvO8 [120.51.41.156])：2020/08/19(水) 09:45:09 ID:YclnRXhnH.net

https://www.re-port.net/article/news/0000063144/
2020/8/18
「業務管理者」の要件として、一定の知識・経験を有する
賃貸不動産経営管理士が想定されており、
同管理士は法令に基づく国家資格となる見込み。

32 ：名無し検定１級さん ：2020/08/26(水) 10:51:27.10 ID:EJBVABwb0.net

業務管理者関係無いから講習代には無関心だが
6月の法制化が決まる前に業務管理者なる
制度ができ、宅建でも可の情報を知ってたか知らなかったは別として怠慢と言われても仕方が無い。
高額な受験料の費用対効果を考えれば
テキスト代も含め無駄だった。
マン管に力を注ぐべきだった。

有る有る詐欺ならぬなるなる詐欺の被害者として
ここに宣言する。協議会は今すぐ解散しろ。