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【賃管】賃貸不動産経営管理士 part37

834 ：名無し検定１級さん：2020/08/14(金) 11:33:55.38 ID:sx0xx7rV.net: >>829
それな。
結局、受ける受けないは別にして、
実務上必要な知識を勉強することは必要だしな。
ひたすら意味ないと言っているのがいるけどね。
835 ：名無し検定１級さん：2020/08/14(金) 11:59:27 ID:li0hKpTp.net: 踊る阿呆に見る阿呆な。おいらは踊るほう。今年はチンカンマンカン管業と３つとも参加する。初出演な。
836 ：名無し検定１級さん：2020/08/14(金) 13:54:28 ID:GADG3EZO.net: >>832
当然。予想だが、
6000円（税別）の手数料払って業務管理者証を取得する。
業務管理者証は2年更新。その度に12000円（税別）の更新料を払う。
消費税が付くのは、業務管理者証発行と講習会は、民間団体が運営するからだ。
講習会の申し込み要件は、宅建士か2年の実務経験で、講習に参加できるようになる。
講習の内容は、賃管士の講習会とほぼ同じ。
賃管士は民間資格なので、法令で決められている業務管理者の講習参加の要件にならない。

但し、賃管士でも、宅建のように、実務講習を受けることにより、業務管理者講習の出席資格を得られる。
実務講習の内容は、賃管士の講習会とほぼ同じ。

しかし、業務管理者は管理会社が任命して届け出だけで済む話。
任命されたひとが講習受ける。本物はこっち。

つまり、業務管理者証は個人の任意で、「民間団体」の認定に留まる。
賃管士同様、金を使っても、役に立たない資格の代表格となるのだが、なんかカッコいい。
資格マニアには垂涎ものだ。個人で楽しむ程度で取得すんのがいいんじゃない？
会社から任命されないひとが取得する資格なので、名刺や履歴書に書けないよ。
837 ：名無し検定１級さん：2020/08/14(金) 21:28:35 ID:CnVf4D84.net: お盆休みもハイテンションの賃管あげマン！
またしても資格序列適正化審議会の圧倒的大勝利ですね。
838 ：名無し検定１級さん：2020/08/14(金) 21:31:38 ID:N7t/srzy.net: >>837
毎日、すごいけど
勉強してるのか？
839 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 00:40:55.14 ID:qzYTMjKP.net: >>834
それなら独学で専門書読んで勉強すればいいし
賃管のテキストだけ買って熟読すればいい。
資格が必要かどうかは全く別問題。

協議会の養分になって宣伝活動に貢献するために
名刺に入れたければ好きにすればいいよ。
協議会からしたら良いカモといった感じでは？
協議会は資格者をピエロ化させて荒稼ぎを狙えるしな。
840 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 07:11:42 ID:Hb8szP96.net: >>834
意味ない人きたぞ
841 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 07:22:52 ID:cB+/WVoT.net: まあ、他業種で働いていたら
意味ない不要な資格だよね。
842 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 07:28:24 ID:FOviWXv3.net: まあ、不動産業で働いていても
意味ない不要な資格だよね。
843 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 07:40:32 ID:bBbaYmIq.net: >>839
宅建も賃管も資格は全く必要ではないんだけど
実際問題目の前ににんじんでもぶらさがってないと勉強しないからな
ゲームだって別に欲しくもない報酬のためにクエストやるじゃん？
モチベーションってそういうちょっとしたことで高まるんだよ
844 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 07:50:14 ID:qzYTMjKP.net: >>843
自己啓発なら簿記かＦＰか情報処理の勉強でもすればいいよ。
不動産系ならマン管もしくは鑑定士の方が難しくて勉強しがいもあるよ。
845 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 07:54:28.49 ID:KohjjyVK.net: >>844
なんだただの資格マニアかよ。
わざわざご苦労。
846 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 07:55:44.81 ID:bBbaYmIq.net: >>844
キミなんでここにいるのｗ
847 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 07:56:09.06 ID:UA+OF+US.net: >>844
法改正みた？
そのうえで、昨日も意味ない意味ないいってるのかな？
848 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 08:00:54.52 ID:kXnMwLek.net: 自己啓発で不動産鑑定士を勧めるのか、、、

宅建持ちは賃管不要論はわかるが、
全否定するのは、理解に苦しむ
849 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 08:01:38.34 ID:pYExE2WJ.net: >>844
鑑定士なんてすすめるな
850 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 08:07:29.54 ID:qzYTMjKP.net: 全部持ってるけど、最近取った賃管が一番役に立たないから
教えてあげてるんだよ。
851 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 08:08:11.28 ID:kXnMwLek.net: >>850
何の業界ではたらいているの？
852 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 08:11:00.09 ID:R4gE5YXM.net: 今年は合格率がどのくらいになるかたのしみだね。

去年おちたやつはリベンジやで。
853 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 08:11:00.82 ID:hcKHCaHQ.net: >>850
簿記
FP
情報処理
マンション管理士
不動産鑑定士
賃貸不動産賃貸管理士

これらの資格持ちが不動産賃貸業界で
働いていて、賃管意味ない言っているのが
気になるね。
854 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 08:11:36.67 ID:qzYTMjKP.net: >>851
私募不動産ファンドのAM会社。
855 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 08:12:58.00 ID:hcKHCaHQ.net: ごめん、「意味ない」ではなく
「一番役に立たない」だね
856 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 08:15:39.63 ID:2OvMFCt0.net: >>854
なんだ、賃貸不動産の管理会社だと
思ったら違うのか。
何のための資格か考えたら、そりゃ役に立たないわ。
857 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 08:20:21.44 ID:qzYTMjKP.net: >>856
AMはバリューアップのためPMへの指導もするから、当然PMの知識も必要なんだけどね。
賃管程度の知識はすでに実務で持っていたし、あまりにも簡単すげて拍子抜けした。
独占業務も必置義務も宅建で代用できるから役に立たないことも確定したし。
858 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 08:25:34.69 ID:DHTOCYpj.net: 中原に鹿を追っている諸君。お早う。今日は設備からだ。設備。おいらマイペースだ。
859 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 08:26:23.00 ID:4rYtG8Ae.net: それでわざわざ啓蒙活動恐れ入ります。
860 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 10:52:36 ID:WY5jppxW.net: ほらね
俺が再三言ってたでしょ
マン管多いって、鑑定士はビビった
要は宅建のみは下位層と心得よ
そして合格率20%の賃管は宅建の遥か上をゆく
民間資格

CFPとFP2級位差はあるな
861 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 10:53:56 ID:bBbaYmIq.net: >>860
さすがに認識がおかしい
862 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 10:57:04.87 ID:vzhrlTfw.net: >>860
そのコメント、再三見てるけど、
本気で言ってんの？
ウケを狙ってんの？
863 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 11:11:59.89 ID:WY5jppxW.net: >>862
本気
去年からマジ
28点で落ちた宅建のみが何人も泣いたのを見た
864 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 11:16:36.67 ID:iOZiv4XH.net: >>838
去年とっくに合格してるよ。
簡単すぎます。
またしても資格序列適正化審議会の圧倒的大勝利ですね。
865 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 11:43:52 ID:CBm3npu2.net: >>860
合格までの勉強時間200時間と30時間、どっちが難しいかと言われれば当然前者だよね。
あ、前者は宅建で、後者は賃管です。
試験の難易度と合格率は別に関係ない。これがわからない人は頭悪いよ。
866 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 11:45:10 ID:vzhrlTfw.net: >>863
不動産関連業種？
もしかして、不動産就職希望の学生さん？
867 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 11:49:55.95 ID:mVrGFuu1.net: 試験勉強って、、常識問題とか道徳問題ばかりじゃん。
どうやったら不合格になれるんだ？？
868 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 11:53:49.12 ID:XV7PpAHa.net: >>867
自分に聞いてみて。
869 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 11:55:31.46 ID:bBbaYmIq.net: >>865
キミの書き方はなんかわかりづらいな
870 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 11:57:11.62 ID:v6s7RopG.net: >>863
そら宅建持ちでも、試験範囲の異なる他資格なんだから、
勉強しなけりゃ落ちるわさ。
そこを無視されてもなー
871 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 11:59:58.64 ID:DHTOCYpj.net: 今年は25％ぐらいになるんじゃないかい。おいらきちんと勉強していくよ。
872 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 12:12:53.70 ID:WY5jppxW.net: >>865
君も理解して無いな
宅建の方が皆勉強時間多いに決まってるやろ
過去問集12年　50問

一方賃管過去問集4年　40問
単純に1／4の勉強時間で完璧になる

賃管に200時間勉強したくてもやりようが無い
後7年経ったら過去問集も12年になり近づく

そして宅建のみや複数資格もちの35.8%
逆に言えば64.2%も落ちた去年の賃管

マン管持ちやそれ以上の資格者が受けない無資格者
が多い宅建は簡単と思うけどな

宅建は登竜門で半数は落ちるの前提で受けてる。
賃管は9割以上受かる本気モードで臨んでいる。

受験率95%がその証拠
問題のレベルでは無いの
受験者レベルが高くそのうち3人に1人
今年は4人に1人か5人に1人
明らかに賃管に合格する方が厳しいと思うけど！
873 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 12:21:08.26 ID:bBbaYmIq.net: >>872
ああ要するに競争試験で受験者のレベルが高いってことがいいたいのね
874 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 12:32:23.20 ID:WY5jppxW.net: 去年受かって良かったよ
今年は50問
個数10は確定的因みに去年は8
業務管理者では無く賃管が国家資格化していたなら
管業、マン管を軽く超える資格なのにな
875 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 12:35:20.01 ID:rkj+U+9G.net: 感覚としてマンション管理士の3割増しくらいでOK?
876 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 12:38:19.23 ID:8sJazCMs.net: >>874
宅建士がたくさん落ちているということは
賃管は、宅建士より難易度が
遥かに上ということ言うことなの？
877 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 12:44:45 ID:WY5jppxW.net: >>875
マン管受験予定
マン管の難易度は賃管の5倍
人気面でマンション系を超えるという意味です。
マン管で5問免除なしで受ける奴はほぼいない
宅建、管業もちの8%此れは厳しい
賃管は問題こそ平凡だが20%台になる今年の難易度
は管業も超えたな
今マン管の問題やってるけど文字数が半端ない
2時間で50問は無理
45問やな
宅建みたいに10ぷん短縮とか無いはずや
ここでも宅建のみは受かり難い
878 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 12:50:45 ID:MHtgp4to.net: 賃貸不動産経営管理士って、凄い難関資格なんだな。
そりゃ合格できない人が多いのも納得。
879 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 12:51:03 ID:vzhrlTfw.net: さて、今回は「賃菅士は意味ない」について解説しよう。

俺は、賃貸不動産経営管理士って名称がカッコいいから取った。
勉強は20時間。
経営管理に期待して勉強を始めたが、全く記述がないので最初は面食らった。
その勉強の最中、賃貸不動産経営管理士ってのは、
「賃貸アパート設備保守お問い合わせ担当士」だと言う事に気が付いた。

そんな「賃貸アパート設備保守お問い合わせ担当士」の内容の賃管士に、経営管理などできっこない。

賃貸不動産経営管理士は、
資格名称と内容が釣り合っていないから、「取っても意味がない」のだ。

管理会社を規制する法律ができたけど、役に立たないだろう。
騙される素人オーナーは減らない。
管理会社が騙す意図はなくとも、結果的にオーナーに被害は発生する。
だって、賃菅士に経営管理能力ないんだもん。
賃管士に法律が求めている抑制能力がない。
意味ないよね。てか、逆に賃菅士は危険だ。

仮に賃管士の合格率を5％に抑えても、「賃貸アパート設備保守お問い合わせ担当士」に変わりわない。
お問い合わせ担当者だぞ、資格を設定して試験までする意味があるか？
どこの管理会社も不動産屋さんも、新人教育の時にちゃんと教えてるでしょ、っての。

合格率は今後も50％前後で推移するだろう。試験も範囲が狭い。
業界のひとなら、回答を選択するコツを掴めば必ず受かる。
合格しないで意味がないと言っても、それはもっと意味がない。
まずは合格して、その意味を自分で確かめてほしい。

ただ、賃菅証を取得しても、ただただ、賃貸不動産経営管理士を名乗らないでほしい。
これは個人の趣味の範囲として欲しい。俺はそう願っている。
不動産経営管理の知識を付ける目的で、賃管士を勉強しても意味はない。
880 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 12:58:45 ID:/7l6wO70.net: >>879
どういう入力すると　菅理士　になるのかな？
881 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 13:00:28 ID:IzkM8NYI.net: >>877
やっぱりそうだよな。
毎日、下げ下げ連呼している人が
多くて気になっていました。
882 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 13:00:40 ID:WY5jppxW.net: 賃管士を受けた理由
名称、国家資格化の可能性此れのみ
実務に影響無し

協議会の策略に見事なまでにハマった

でも合格難易度は宅建より高いよ
マン管合格して高くついた賃管諸経費を帳消し
にするのだ
883 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 13:10:10 ID:DHTOCYpj.net: おいらチンカンマンカン管業今年受験する。３つとも同時にGETするのが目標。ただの遊びです。楽しいよ。
884 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 13:12:32 ID:bBbaYmIq.net: 今年は宅建と賃管で精一杯だけど
来年マン管と管業やってみるかな
885 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 13:24:59 ID:1KnWxYxF.net: マンション管理士より難易度高いのか。
それは宅建士持ちも受からないのは納得です。
886 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 13:33:47 ID:qzYTMjKP.net: 前にも書いたが個人的な合格難易度の感想↓

旧鑑定士二次＝2001年受験合格
マン管＝2018年受験合格
宅建＝2003年受験合格
日商簿記2級＝2000年受験合格
管業＝2016年受験合格
賃管＝2019年受験合格
貸金＝2009年受験合格
887 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 13:35:03 ID:WY5jppxW.net: 仲介専門にマンション知識は設備系だけでOK
売買やってる奴には管業やマン管とって
規約と細則を理解しなければ、重説時に困る

中古マンション売買は首都圏においては安泰
逆に新築戸建は落ちる一方。
888 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 14:18:44.93 ID:DHTOCYpj.net: おいらの年間最多取得記録は2017年

2017 Jan 一級陸上特殊無線技士
2017 Jan 英検一級
2017 May 中型一種免
2017 Jun 一級海上特殊無線技士
2017 Sep 運行管理者旅客
2017 Oct 宅建士
2017 Dec 秘書検定二級

時間との戦いwww
889 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 14:31:04.31 ID:WY5jppxW.net: >>888
秘書検定
男も有るの
890 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 14:34:31.14 ID:DHTOCYpj.net: >>889 男性は5%もいない。マジで恥ずかしかったけれど突破したよw。
891 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 14:51:46.00 ID:pYExE2WJ.net: >>887
去年に比べてアホみたいに売れてる
一年以上うれない塩漬け物件も売れてよくわからない
みんななんで買ってんのよ
892 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 14:54:10.38 ID:bBbaYmIq.net: >>888
英検１級以外小ぶりなのばっかだな
資格マニアなのにおっきいのは興味ないの？
893 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 14:58:56.63 ID:bBbaYmIq.net: >>888
追記なんだけど講習うければとれるような感じが好みなら
キミＭＢＡとか合うんじゃないかな
894 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 15:02:21 ID:DHTOCYpj.net: >>892 2017年のみアップだからな。他の年はアップしていないだろwww。まあ粗大ゴミは基本的にこれから回収にかかるのは確かなんだが。逆回りも結構楽しいぞ。
895 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 15:07:15 ID:PZ0EpKRk.net: >>888
英検1級はすごい
896 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 15:10:35 ID:DHTOCYpj.net: 一点集中型よりおいらのほうが楽しそうだろ。小さなことをコツコツな。チリも積もれば山となるw
897 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 15:27:21 ID:DHTOCYpj.net: >>895 おいら国内組だよ。一級じゃ少数派な。
898 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 15:32:25 ID:DHTOCYpj.net: で。今年はおいら最低チンカンマンカン管業は GETな。あと２つ別に受験するんだけどそれはどうでもいいや。
899 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 15:39:56.12 ID:mVrGFuu1.net: マン管　偏差値６２
管　業　偏差値５８
宅　建　偏差値５７
賃　管　偏差値４５
900 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 15:42:33.87 ID:1KnWxYxF.net: >>899
そんなことでは今年も、、、
901 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 15:43:50.79 ID:DHTOCYpj.net: チンカン・管業はほぼ準備OK. マンカンは本日アマゾンで購入したLECの分野別問題集届いた。1000ページぐらいある。分厚い！
902 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 18:01:35.46 ID:mVrGFuu1.net: >>900
悔しそうだなｗｗｗ
903 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 18:45:54.93 ID:S++zYU2j.net: >>902
頑張れよ！
904 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 18:49:03.70 ID:Mn/tEudu.net: 毎日張り付いているのが2人いるな
905 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 19:57:40 ID:WC2ayS1W.net: >>904
その内の1人か
906 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 01:01:44 ID:J5jnCLKn.net: 結局、宅建で出来る業務になるってことでOK?
907 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 01:27:45 ID:J1OGSztb.net: 今年は賃管合格者大量。
合格率８０％。
民法を知らないおじいちゃんも合格！
908 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 02:03:31 ID:XUtlJfHp.net: ここで毎日必死に賃管の値打ちはったりかましてる人。
かわいそうです。
909 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 05:03:56 ID:KL9gUWLb.net: >>906
実務経験2年でOK。
宅建すら要らない。
910 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 07:18:53.80 ID:sBmu50Ri.net: ちんかん持ってる担当に宅建も持ってるから聞かないとダメだなw
911 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 07:19:01.25 ID:+7WBWbin.net: 購入したテキストによると平成30年が合格率50% 令和元年が38%。
やっぱ今年は25～30%ぐらいだろう。7割が不合格になるんだからな。舐めてはいけません。
912 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 07:36:06.80 ID:IyQ1tWD8.net: >>911
ほんとそれな。
難関資格になったんだよ。
913 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 08:10:53.33 ID:/qA1nCzt.net: これまで三日間の勉強で合格できたのが、一週間の勉強が必要になっただけ

つまり雑魚資格です
914 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 08:26:39 ID:E6WJiZMU.net: たしかにＬＥＣのテキストと問題集が２冊になって分量が増えたことからすると
これから毎年どこの会社の参考書も量が増えていくと思う
それでもＭＡＸは公式のだからたかが知れてるけど
915 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 08:39:46 ID:+7WBWbin.net: チンカン下げの人達はみんな受験してるところが面白い。さて今日は全国通訳案内士試験。最後のあがきで「実務」のテキスト読むとするか。この試験ほどクソ資格試験はないぞ。おいらわかっていても又懲りずに今年も受験だw。
916 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 08:46:28 ID:+7WBWbin.net: その次は行政書士。2年目なんでスーパーリーチかかってる。GET確実。チンカンの方がおいらには現状難易度は高い。
917 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 09:17:10 ID:GpPsmume.net: 捕らぬ狸の皮算用
918 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 09:22:54 ID:+7WBWbin.net: >>917 W 今年は5戦4勝になると予測している。$100かけてもいい。年明け結果発表ありなw
919 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 09:34:19 ID:JpebX0ly.net: ★マン管大喜利　あの笑い猫がマジレス！？　何と言った？　☆彡優秀作（訂正）

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　　　　　|　　　　（__人__）　　　　|　　合格を諦めたら、そこで終わるのではない。そこからが真の始まり
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　　　　　 /,,―　-ー　　､　,　-‐ ､
　　　　（　　　,　-‐　'"　　　　　）
　　　　　 `;ー"　`　ー-ー　-ー'
　　　　　　　　　　笑い猫
920 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 09:37:07 ID:JpebX0ly.net: ★マン管大喜利　あの笑い猫がマジレス！？　何と言った？　☆彡優秀作

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　　　　　|　　　　（__人__）　　　　|　　荒らし歴数十年の職人として言うならば、半年そこらの試験に合格したくらいで専門家気取りとは甚だしい
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　　　　（　　　,　-‐　'"　　　　　）
　　　　　 `;ー"　`　ー-ー　-ー'
　　　　　　　　　　笑い猫
921 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 09:38:14 ID:JpebX0ly.net: ★マン管大喜利　あの笑い猫がマジレス！？　何と言った？　☆彡優秀作

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　　　　　|　　　　（__人__）　　　　|　　グヘヘ　ももたろ理事長　基地外の世界にマン管などいらぬ！俺様が捨ててやる！サイコロを１０個振れ
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　　　　　 /,,―　-ー　　､　,　-‐ ､
　　　　（　　　,　-‐　'"　　　　　）
　　　　　 `;ー"　`　ー-ー　-ー'
　　　　　　　　　　笑い猫
922 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 09:43:32 ID:w2iWMZuM.net: >>918
1敗は何なの？
923 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 09:46:04 ID:qXXHy+jb.net: 賃管しか持ってないなんておらんやろ～
924 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 09:51:52 ID:+7WBWbin.net: >>922 今日受験する試験。阿呆らしいから勉強せずに受験。おいらの夏の恒例行事なw。マジで12000円ドブに捨てるような感覚。これも国交省管轄の試験なんだよな。
925 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 09:58:54 ID:YMQ2Yg9A.net: >>923
横須賀の大手
ウスイホームのプロフィール
賃管のみ多い
宅建無しも多い
それでも三浦半島No. 1
926 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 10:04:33 ID:+7WBWbin.net: おいらの知人年収3000万宅建持ち。仲介やってる。彼いわく「お客様に誠実に接するとそのお客様がリピーターになってくれたり、新しいお客様を紹介してくれる」
927 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 12:00:17 ID:J1OGSztb.net: 賃管に合格したのに、なぜ賃管下げするのか？
理由は簡単。
あきらかに宅建の方が難しいのに、デマを流す奴が困るから。
「賃管の難易度が宅建レベル」などと、とんでもないウソをまき散らされては、宅建資格の値打ちが地に落ちる。
悪を叩く。
正義の血が騒ぐのさ。
928 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 12:35:09 ID:tEnGeR0P.net: 業務管理者要件に宅建をねじ込んで台無しにした協議会。
国家資格化の話も法律本文への記載は一切なし。
業務管理者には重説義務も記名押印義務も一切なし。
宅建持ち賃管にも宅建のみと同様に法定講習を課す予定。

宣伝を鵜呑みにして去年までに取得した宅建持ち賃管が
一番割を食った形。
任意登録制度のままの方が賃管には宅建のみでは不可の
業務権限があったし登録業者に勤務するなら意味もあった。

そりゃ賃管下げしたくなる。今後は宅建持ちには無用の資格。
929 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 13:39:09 ID:aXJMx6b9.net: とりあえず去年落ちた香具師は、今年は合格しとけ
930 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 14:43:25.07 ID:YMQ2Yg9A.net: 27、28点で落ちた可哀想な人達は
今年マン管を受けて撃沈しなさい

そうすれば来年清々しい気持ちで賃管試験に挑めるし
増加した10問の動向も把握できるし
良い事尽くめやん
931 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 15:29:42.99 ID:KL9gUWLb.net: 賃管に去年合格して、管業や満干持ち出して、
賃管が今後も難化すると気違いコメント書いているニート君。
賃管の真実の書き込みがあると、速攻にいちいち反応して、
今年頑張れとか来年頑張れとか返してくるが、そんなことしていないで、働きたまえ。なっ。

君が発達障害で賃管が難しかったと感じたのはもう、よく分かった。
お前には賃管が難しかったんだよな。かわいそうに。
裕福な親がいるってのも分かったよ。でもな、とりあえず、働け。なっ。
まずは、牛乳配達のバイトでいいじゃんか。ちゃんとルート覚えろよ。なっ。
932 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 15:41:44.38 ID:YMQ2Yg9A.net: >>931
貴様には俺の1年前からの様々な意見を知らないのは
仕方がないが、オヤジのオレにニート君て呼ばれると
20歳若返るわ

まぁこのスレでは賃管上げ売買重説マンと
呼ぶ者もいたかな

テレワークのおかげでパケット代節約出来るから
図書館のマン管問題集を10問解いては宅建と賃管
ウロウロしてるわ

本日は区分所有法67／90
4択な
合格には13問足らんな

てなわけよ
933 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 15:58:16.76 ID:XUtlJfHp.net: 賃管の値打ちをなんとか引きあげようとの浅はかな陰謀をもみんなで叩き潰す！
またしても資格序列適正化審議会の圧倒的大勝利ですね。
934 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 16:34:21 ID:E6WJiZMU.net: >>931-932
いつも思うんだけどこういう人達はレスバしたいだけなんだろうな
要点を簡潔にまとめれば３行で書けるのに
しかもそっちの方が当事者以外の第三者にも主張が伝わりやすくなるのに
935 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 16:45:24 ID:YMQ2Yg9A.net: >>934
仕事の報告書や目標や年間計画等でも無く5チャンで何アホな事言ってんの
936 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 16:57:18 ID:Tay4IQBO.net: >>927
ウソ散らかそうとしているのは、、、
937 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 16:59:27 ID:BGlCk+p9.net: >>934
まあ、実際のところ賃貸不動産経営管理士は、
宅建士も落ちてしまう難易度だからな。
938 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 19:48:20 ID:E6WJiZMU.net: >>935
構ってほしくて誰彼構わず絡んでいくスタイルか
仕事の報告書や目標や年間計画等作ってるなら５ちゃんでももうちょっと要領よくまとめなよ
939 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 20:04:51 ID:/3cnDU2x.net: >>938
お前とは関わりたくないな
営業から来る直感。
いまは事務職だけどな
この場でお前に指図される意味が分からん
リモートだったらおもろいな
940 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 20:08:23 ID:E6WJiZMU.net: >>939
え、別に指示ってほどでもないだろ真に受けないでくれよ
というか無駄に長くて読みづらいってのは真に受けてくれていいけどな！
941 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 20:27:05 ID:/3cnDU2x.net: まあお前も今の立ち位置で最善の努力をして悔いなく生きろよ！
賃貸の余興はまだまだ続くよ！

業務管理者が固まるまでは

そして、賃管は宅建より合格難易度は高い
此れは俺の持論、でも去年落ちた14,000人強の
不合格者の内、宅建所持者は10,000人は下らない。

今後は上記を踏まえ俺に対してもの言うてな　
頼んだで
942 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 20:28:06 ID:9YZkx9tu.net: >>928
これ
943 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 20:30:11 ID:1fXFIckt.net: 宅建と管業持ってるけどちんかん簡単？
944 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 20:46:11.25 ID:/3cnDU2x.net: >>943
＞宅建と管業持ってるけどちんかん簡単？
マン管有れば2週間
オレはあんたと同条件
過去問3回転で31点
一問一答は1500問で正答率95%
個数も余裕だった
それより過去問ででない新分野が宅建のみと
管業や税金、登記、民泊の知識が役だった
宅建のみではむしろ落ちる方の比率が高い
それは去年の数字で明白
今年は10問の振分けが合格を左右する。
945 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 22:06:10.85 ID:J1OGSztb.net: 何度も既出の内容だが、宅建に合格できない層に資格を持たせるため創設された資格。
この真実事実を認めよ。
そして意味なき賃管アゲをただちにやめるのだ！
946 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 22:11:16.94 ID:E6WJiZMU.net: 賃管が宅建より簡単なのは参考書の厚さを比較すれば一目瞭然
947 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 22:21:54.23 ID:KL9gUWLb.net: >>940
構って欲しいのは分かるが、まずは難化進行中の賃管士に合格してからにしな。
948 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 22:24:10.16 ID:KL9gUWLb.net: 賃管士の公式本も、まとめれば3行に収まる。そんな内容だよ。落ちるなよ。
949 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 22:41:52.97 ID:E6WJiZMU.net: >>947
構ってほしいのはキミだろ？
ボクは別に構ってほしくはない

>>948
３行のくだりがそんなに口惜しかったの？
950 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 22:57:05.87 ID:9J4dY0Yz.net: >>949
やめたれぇい
951 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 23:35:28.70 ID:/3cnDU2x.net: おいおい944だけど
突っ込んでくれよ
それとも余地は無いの
半沢と渡でTV見てたけど
展開変わってるな
>945
当初はそうだったらしいが、サブリースの社会問題化を重視した国や国交相は賃管士を持ち上げた。
協議会の影響はしらんが、その後5,000人の受験者数が25,000人弱までに成長した。
この意味をなんと心得る。
宅建受からない人は宅建アソシエイトが用意されている。賃管士はサブリース業者を取締る国家資格と期待された。しかし、管理会社の賃管士設置には無理があった。よって宅建士でも可とし、3年後には賃管士の資格が必須となる。これが真のシナリオ
宅建士レベルで弁護士のように擁護する必要性あるか？しかも70万人の余剰、よ～く考えて、日管協の会長の万歳、貴方はどう考える？
952 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 23:44:49.37 ID:E6WJiZMU.net: >>951
どう考える？とかよりこの事実について自分はこう考えるって書いてくれた方がわかりやすいんですが・・・
そしたら３行くらいで足りるんじゃないの
953 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 06:50:00.58 ID:c1AJS0Yh.net: >>944
賃管の一問一答？？
954 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 08:09:28 ID:BFBX10s/.net: >>953
スタケンアプリ
を暇な時間にやりまくった
955 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 08:39:32 ID:3ACET3hx.net: 合格して登録したけど
あまり有益な情報おくってこないな～

団体はもっと努力しないと
956 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 09:10:28 ID:pWq29snr.net: >>955
こういう資格って国交省の天下りのためにあるのかなあ
957 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 09:26:57.34 ID:KIRXIFQn.net: 5、6年くらい前に取ったけど今難しくなってんだな
講習でマークした所ばっか出てたから当時はアホでも取れたんだが
958 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 09:46:37 ID:ScJCunh/.net: >>952
3年後に宅建士を外し
賃管士のみとすると中段下に書いてるよ

それまでに管理会社は賃管士を用意しなければならない。期限の猶予を与えているだけ

宅建でも可を永遠の条件とすると、賃貸不動産経営管理士協議会の存在意義が無くなる。

そんなアホな経営は無い。国交相の天下り先を潰す事になるからだ。

日建協会長の国家資格化万歳はそれを裏付ける。
959 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 10:03:43 ID:VRo5ZsWP.net: おはよう。
今日は「サブリースの社会問題と国家資格化」について解説しよう。

まずは、サブリースの社会問題だが、要点だけを整理する。
不動産業界にいるなら分かると思うが、賃貸不動産経営のオーナーは、以下のフェーズを辿っている。

　　事業計画 → 賃貸住宅建築 → 運営

オーナーが業者に騙されるのは、事業計画のフェーズだ。
ここで業者からお花畑を聞かされると建築に判子を押してしまう。

一方、賃管士が登場するのは、運営のフェーズだ。
問題物件だと、オーナーが騙されたずっと後だ。タイミングが遅すぎる。

運営のフェーズでは経営管理があるが、それはオーナーかAMの仕事なので、賃管士は関わりない。

これで、賃管士は全くサブリース問題の解決しないし、経営管理もしない
と言う事が分かっていただけたろうか？

運営のフェーズで残ったのは設備管理だが、小規模のプロパティなら、
オーナーが設備管理を自分でやっている場合が多い。
設備管理と言っても、実態はお問い合わせ対応だ。

国交省は、お問い合わせ対応は、賃貸管理2年程度の実務経験で十分と、当初から規定している。
その姿勢は一貫して変わらない。6月の結果がその全てだ。

と、いうわけで、
賃貸住宅で騙されるオーナーは、今後も減らない。賃管士で解決する問題ではない。
賃管士は国家資格にならない。実務経験2年で十分。
と言う結論となる。

一方、賃管士証や業務管理者証を発行する民間資格は残り、認定を発行する民間団体は天下りの受け皿として使われ、チンカン上げからカネを搾取する。
これは、仕方ない。資格商売に騙される奴が悪い。
960 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 10:20:40 ID:ScJCunh/.net: 不可解だ

宅建士でも可とする業務管理者が規定路線
だったとすると、合格率を下げたのは理解できる。

しかし試験の難易度を上げ、また50問2時間に
変更したのは、国家資格化を目指すに違和感は

無い。協議会が懇願したが、お上が許さなかったのか
しかし天下り先を潤沢にして退職金をがっぽりいただくのが役人の思考。

全く理解ができん！
961 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 10:22:02 ID:pWq29snr.net: >>958
なんで改行するの？
962 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 10:30:18 ID:ScJCunh/.net: 社内メールでも2行で改行している
見易いと思ってな
963 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 10:42:05 ID:pWq29snr.net: >>962
貴様・・・>>959だな？
964 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 10:47:22 ID:rBsF8pKl.net: いまや宅管マン賃なんてオーナー自身が取得しているから
アホな営業マンはたちうちできない
965 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 11:16:32 ID:pWq29snr.net: >>964
資格の勉強してなくてもオーナーなら当然知ってることを若い営業は知らなかったりするし
そもそもどうしようもないことなんだけど人間的に考え方が幼稚だったりする
自分を有能に見せようとしてるのが丸見えでげんなりするわ
966 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 11:47:16 ID:xl+9wuRO.net: さて来年はチンカンマンカン管業宅建それに普通免許を揃えたおいらにいろんな企業からお呼びがかかりそうだな。そこにきて未経験とくりゃ申し分ないだろう。
967 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 11:53:56 ID:xl+9wuRO.net: 全て未登録だから社長！登録料頼むな。
968 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 11:54:46 ID:rQmx0771.net: 国家資格となった時から2年間の実務経験のしばりなしで合格・登録後即実務できるようになるんだろう
それから（3年後くらい）受験しようかなぁ
969 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 12:39:57 ID:e74xCUT8.net: >>966
CPMが足りない
970 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 13:39:48.24 ID:ZDs3snZh.net: 今年の試験合格後の登録要件は明らかになってない？同じ？
971 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 14:35:34 ID:mi/p6bF2.net: 宅建、管業、マン管合格者で有効な宅建士証
を持った者と聞いた
972 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 14:37:38 ID:VRo5ZsWP.net: >>971
チンカンいらねーじゃんｗ
973 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 14:42:30 ID:z95B+tVR.net: >>970
今年の受験申込案内所に記載されている登録要件は変わっていない感じ
https://www.chintaikanrishi.jp/assets/common/else/exam_info.pdf
974 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 15:03:51 ID:xl+9wuRO.net: チンカン資料請求しました :)
975 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 15:35:04.49 ID:j72uFHJR.net: >>958
協議会はハトとウサギが仕切ってるんだから宅建外すはずないだろ
そもそも賃管ビジネス自体がハトとウサギの副業で本業は宅建ビジネス
賃管が業務管理者要件に加えられることは賃管ビジネスの後押しにもなる
むしろ宅建を排除して本業を脅かすなんて愚かなことするはずがない

国交省も宅建という国家資格を業務管理者要件に加えることは十分メリットあり
賃管もついでに加えて国交省の管轄範囲を増やした方がはるかにメリットがある
あえて宅建を外しても管轄範囲が減ってデメリットしかないのでするはずない

無用な賃管を焦って取った賃管持ち宅建が一番愚かで割を食ったんだよ
俺やお前のような人間が一番損したということだよ
976 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 15:45:57.45 ID:3GQzxZ3S.net: まあ兎と鳩にとってみれば宅建があってこそのその他の資格なんだから
宅建を押しのけて賃管に力を入れるわけがないわな
977 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 16:32:30.03 ID:Oeh/JHBn.net: 中小に配慮したのは200戸だけ
宅建は関係ない
実務経験者や設置義務猶予でも配慮可能なはずなのに
いきなり宅建が出てきた摩訶不思議
978 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 17:01:36 ID:5kii/EDO.net: 資料請求完了。
979 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 17:22:05 ID:VRo5ZsWP.net: >>977
国交省は、賃管士に問題ありとして、賃管士の国家資格化の道を塞ぐ必要があった。
そこで、もともとある国家資格の宅建士を使うことで、賃管士を退けた。
バカでうるさい協議会には、宅建士向けの賃管講習会をやらせるようにして黙らせた。
こんな背景だったんじゃないかな。

とにかく、臭い物に蓋をする時の蓋に宅建士が使われたってこと。

宅建も主任者からサムライになったのは、不動産業界の要請があったからだ。
調子にのって、もう一回、ってのは許してくれなかったんだろうね。
協議会のおかげで、宅建士が便所の蓋になっちゃったよｗ。
宅建のサムライまでで良かったのに。余計な事を。
980 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 17:52:12.25 ID:pWq29snr.net: >>979
キミその書き方の方がよみやすいゾ
981 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 17:55:01 ID:pWq29snr.net: https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1589505113/
次スレここでいいんかの？
982 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 18:32:47 ID:VRo5ZsWP.net: >>980
貴様・・・>>963だな？

俺は >>962 じゃないよ。
962は、管業持ってるって言っているひとじゃないかな。
983 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 18:43:25.02 ID:BkMnKLy4.net: まー宅管マン遊びで賃→普通はここまで

さらに上にいきたいなら
かんばれば行社

人生かけて司法書士
984 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 19:01:47.22 ID:pWq29snr.net: >>982
人違いスマン
このスレの人達って長文のとき同じように独特な改行のしかたするね
業界の慣習みたいのなのがあるのかな
985 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 20:40:37.25 ID:whqUX+uE.net: ハトとウサギにとっては共通の敵みたいな存在か
986 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 21:10:15 ID:Oqohp3nq.net: 近くの紀伊国屋書店で管業とマン管の願書もさっきGETしてきた。年末まで寿司ざんまいじゃなくて不動産ざんまいな。
987 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 21:11:24 ID:pWq29snr.net: >>986
ゲッまじかよ今からでも間に合うの？
988 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 21:14:19 ID:Oqohp3nq.net: >>987 9月中旬まで願書配布だと思ったよ。まだ始まったばかり。
989 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 21:48:14 ID:VI2/Ok23.net: http://mobamemo.blog.jp
990 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 22:29:13.47 ID:VRo5ZsWP.net: >>984
いや、謝んなくていいんだよ。
まさかスマンと言ってくるとは思わなかった。想定外だよ。

長文書く奴は、なんかどっか似てるんだろうね。
極端な自己主張するからね。基本、頭悪いんだろうね。

あんた、合格者、それとも今年受けるひと？
今年受けるなら、頑張ってね。吉報待つよ。
991 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 23:54:01.78 ID:bd//x+OQi: 宅地建物取引士合格証書 TKゴルフサービス
http://ikura.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1402148928
TKゴルフサービスマンション管理士解答速報
ikura.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1402148928
合格点管理業務主任者発表
992 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 23:51:56 ID:c1AJS0Yh.net: 去年も4割合格してるよ。
なんでそんなに必死で値打ちかますのかな？
993 ：名無し検定１級さん：2020/08/18(火) 06:51:25 ID:ExAEWpUr.net: 何をみて、言っているのかね。
994 ：名無し検定１級さん：2020/08/18(火) 07:01:23 ID:qYad8DNx.net: 協会は、契約書の雛形や設備の修理、リニューアル、故障の事例をバンバンサイトにアップしていけ。

せっかく登録者ログインアカウントあるんだから
995 ：名無し検定１級さん：2020/08/18(火) 08:52:30 ID:XbaOMtqU.net: 次スレ

賃貸不動産経営管理士 part36
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1589411378/l50
996 ：名無し検定１級さん：2020/08/18(火) 08:55:18 ID:XbaOMtqU.net: 次スレ

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