土地家屋調査士試験 part201

1 ：名無し検定１級さん：2024/03/12(火) 15:41:32.11 ID:XdfBjiNS.net

　　　ｿVvミﾍ/Wｖ彡vV/ ミ∠ﾐ::
　　ﾐミ　　　　　　　　 ＿　　　ミ:::
　 ﾐ　 　 二__, --､r'"___､　ヾ　ﾄ､::ヽ
　 ﾐレ'"~,-,､　!　　! ' '"￣ .ノ　＼ヾ:､
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　.!　　　　 :r'ｴ┴┴'ｰダ　∪　　　 !Kl　＜　 土地家屋調査士試験も通る可能性はゼロではない
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　 ヽ.　:､∪　ﾞ　-―-　　　　,;　∪　,!　　　＼
　　＼. 　:.　　　　　　　　　.:　　　 ﾉ
　　　ヽ 　ヽ.　　　　　　　.　　　 .ｲ

東京法経学院
https://www.thg.co.jp/tyosa/
LEC
https://www.lec-jp.com/chousashi/
日建学院
https://www.ksknet.co.jp/nikken/guidance/investigation/index.aspx
早稲田法科
https://whnet.stores.jp
金子塾
http://kcknk.p-kit.com
アガルート
https://www.agaroot.jp/chousashi/

前スレ
土地家屋調査士試験 part200
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1701342995/

147 ：名無し検定１級さん：2024/04/18(木) 07:53:36.95 ID:88QeIEcY.net

>>143
特許って何？

148 ：名無し検定１級さん：2024/04/18(木) 11:13:43.33 ID:1xP4OcL/.net

>>147
所謂発明の特許とは別で、本来人が持っていない権利を行政が与えること
外国人の帰化とか。
覚えなくていいと思う

149 ：名無し検定１級さん：2024/04/18(木) 12:17:48.05 ID:88QeIEcY.net

>>148
ああ、そういうことですか。ありがとう。でも土地表題登記の公有水面埋立なんて
（146のいうとおり）「特許」なんて言う用語すら不要なくらい論点ないよね？

150 ：名無し検定１級さん：2024/04/18(木) 15:57:19.88 ID:1xP4OcL/.net

>>149
たぶんそうなんだけど、（早稲田法科専門の書式編が）いきなり見ることは一生無さそうなところから始まって出鼻をくじかれたってボヤいただけ
すまんかった

151 ：名無し検定１級さん：2024/04/18(木) 22:25:52.89 ID:gCXv+leK.net

みつひめを一緒に語ってくれる受験生はいないのか！？

152 ：名無し検定１級さん：2024/04/19(金) 20:56:02.19 ID:GZrWJt0S.net

>>151
おらんで

153 ：名無し検定１級さん：2024/04/20(土) 11:44:48.55 ID:+6ppGH6/.net

問21、22の穴埋め問題マジで苦手なんだけど何とかならんか
あれ条文みんな丸暗記してるんかね

154 ：名無し検定１級さん：2024/04/20(土) 12:05:09.83 ID:QXubzaCV.net

択一のやり込みが足らないんじゃないの

155 ：名無し検定１級さん：2024/04/20(土) 17:34:18.64 ID:WtSOTYTz.net

解けたらいいが合否に影響はない

156 ：名無し検定１級さん：2024/04/21(日) 00:04:49.65 ID:XwviWZYA.net

みつひめって誰やねん

157 ：名無し検定１級さん：2024/04/21(日) 15:00:37.80 ID:1aS7fncX.net

みつひめは受験生の地下アイドル的女神だろ！！

158 ：名無し検定１級さん：2024/04/25(木) 04:50:49.84 ID:Jfpjj/7I.net

>>157
ああ、クーリッシュの嫁か

159 ：名無し検定１級さん：2024/04/25(木) 06:19:08.87 ID:WXN23R/k.net

ヒロ氏アカウント消してて草

160 ：名無し検定１級さん：2024/04/25(木) 08:37:01.76 ID:to4MHL3q.net

>>159
え？どうして？

161 ：名無し検定１級さん：2024/04/25(木) 12:54:01.97 ID:+ukccdjS.net

マイレボの講師になったから？

162 ：名無し検定１級さん：2024/04/25(木) 23:38:55.93 ID:t4pmHiPH.net

み

163 ：名無し検定１級さん：2024/04/25(木) 23:40:27.75 ID:t4pmHiPH.net

みつってやつ、無資格者の分際ででしゃばってウザいわ

164 ：名無し検定１級さん：2024/04/26(金) 07:41:09.19 ID:tl2iuvTP.net

>>163
嫉妬乙

165 ：名無し検定１級さん：2024/04/26(金) 07:55:27.44 ID:WV7ne3oq.net

>>163
本職の先生方と絡めてるしコミュ力高そうだし独立したらすごそうね。
受かったらね。

166 ：名無し検定１級さん：2024/04/26(金) 09:43:26.76 ID:QAB+bfKH.net

毎週スペースに出てる時点で受からないやろ

167 ：名無し検定１級さん：2024/04/26(金) 21:45:33.30 ID:Kny0ddRT.net

みつひめのことを悪く言わないで！
声が可愛すぎだと思わないかい？
さては先生方と絡めるからって嫉妬してるな！
みつひめは受かるよ！

168 ：名無し検定１級さん：2024/04/27(土) 13:26:14.26 ID:vYVGoYst.net

悪猫おもろ！どんだけ択一やるん草

169 ：名無し検定１級さん：2024/04/27(土) 14:46:40.92 ID:zvJz3A3I.net

気合いが入りました。
バカになるまで勉強するのは得意です。

170 ：名無し検定１級さん：2024/04/27(土) 15:59:54.07 ID:eHcC6a9B.net

一風堂うますぎた

171 ：名無し検定１級さん：2024/04/28(日) 09:44:34.29 ID:mwY1xsZp.net

みつは性格よさそうだな
だれにでも均等に絡んでくるのが好感もてる
今年こそは受かってほしい

172 ：名無し検定１級さん：2024/04/28(日) 13:56:00.75 ID:4fmfviTQ.net

床面積に参入しない部分の法定敷地の地番の表示は
東京法経だと一棟の建物の所在、建物図面両方に記載
アガルートは一棟の建物の所在には記載しないで建物図面だけに記載
どっちが正しい？

173 ：名無し検定１級さん：2024/04/28(日) 14:13:00.37 ID:oc59jB6C.net

どっちでもいい
令和3だかの択一にあっただろ確か

174 ：名無し検定１級さん：2024/04/28(日) 14:50:11.10 ID:DJg16dCt.net

>>170
美味しいよね！

175 ：名無し検定１級さん：2024/04/28(日) 18:16:17.11 ID:KLa0dzPW.net

では本日の問題です。〇か✕か？

海岸線の変動により、従来私人の所有であった土地が海面下に沈んだ場合には、私人の土地所有権は自動的に滅失するというのが最高裁の判例である。

176 ：名無し検定１級さん：2024/04/28(日) 22:37:13.21 ID:YDjyBI8T.net

大抵東京法経の方が合ってる
アガルートは信用できない

177 ：名無し検定１級さん：2024/04/28(日) 23:50:29.93 ID:NCGkm48O.net

>>175
×
海抜地が人による支配利用が可能で、他の海面と蒲田しての認識が可能である限り、滅失しない

178 ：名無し検定１級さん：2024/04/29(月) 05:43:18.31 ID:RgqwbL5m.net

>>177 正解です！

最高裁の判例(最判昭61.12.16)は、過去において、国が海の一定範囲を区画してこれを私人の所有に帰属させた事実があれば、海面下の土地であっても、所有権の客体としての土地としての性格を認めているから、土地所有権が自動的に滅失するわけではない。

179 ：名無し検定１級さん：2024/04/29(月) 07:30:15.45 ID:I4sUXdVV.net

行書の過去問じゃね？みたことある

180 ：名無し検定１級さん：2024/04/29(月) 11:49:08.60 ID:UftQ63zp.net

>>171
あいつのどこが性格いいんだよ……
しかもとんでもなく成績悪いし無理やろ

181 ：名無し検定１級さん：2024/04/29(月) 11:52:51.10 ID:0L18LV2V.net

>>180
女は顔とOPだよ！

182 ：名無し検定１級さん：2024/04/29(月) 20:04:59.54 ID:vU/XSEjX.net

女性なの？
みつひめとかいう合格済主婦しか出てこない

183 ：名無し検定１級さん：2024/04/30(火) 00:26:39.10 ID:jPDwGOIX.net

ヒロって奴はなんでアカウント消したの？

184 ：名無し検定１級さん：2024/04/30(火) 06:30:20.97 ID:L2/f/4dt.net

>>183
本職にブロックされたから

185 ：名無し検定１級さん：2024/04/30(火) 12:21:05.94 ID:cU6hb+hK.net

もう

186 ：名無し検定１級さん：2024/04/30(火) 12:21:41.61 ID:cU6hb+hK.net

もう受験の話ししなよ。
Twitterのことなんかどうでもええやん。

187 ：名無し検定１級さん：2024/04/30(火) 19:43:40.98 ID:edPubw6T.net

東京法経学院の2023実践答練第6回持ってる人いたら教えて欲しいんだけど
問21の1件目の登記で「山岡法男の建物の解体工事が完了し、現在、本件土地は更地であり〜」てあって宅地から雑種地に地目変更•合筆かとおもったんだけど宅地のまま合筆してて2件目の分筆でも宅地のままなんだけど更地になっただけだと地目って変わらないの？

188 ：名無し検定１級さん：2024/04/30(火) 20:06:50.09 ID:6RJUUbIM.net

変わるわけねーだろ
駐車場とかに用途変更されて初めて雑種地になる

189 ：名無し検定１級さん：2024/04/30(火) 20:27:20.61 ID:IlfDyfwN.net

其のへんは実務やってないとわかんねえだろ

190 ：名無し検定１級さん：2024/04/30(火) 20:41:26.01 ID:edPubw6T.net

>>188
助かる

191 ：名無し検定１級さん：2024/04/30(火) 20:53:28.15 ID:6RJUUbIM.net

>>189
なんでだよ
過去問とかテキストで田んぼに盛土して宅地造成して未だ建物が建ってない状態は依然として田って頻出だろ
それと同じ

192 ：名無し検定１級さん：2024/04/30(火) 23:27:51.76 ID:9rn3wzf3.net

本職だけど、登録年数の浅い調査士からその手の質問は良く受けるよ
原則として建物完成時に「田→宅地」への地目変更登記
この原則があって、例外がある。
融資等の関係で建物完成前（工事完了前）に地目変更したい場合、融通がきくようになっている
開発許可、農転が下りていて建築確認も下りて造成工事を開始している（外構工事完了はしていない）
→ここまでやってるんだから農地に戻す事は有り得ないので地目変更登記認めてもOK
地域によってはライフライン（都市ガス、上下水道）工事が何個か終わっている事が必要とか、差はあるかもしれんけど

実務ではこの例外でバンバン地目変更登記出してるから、もしかして原則と例外が分かっていない補助者は意外に実務やってると混乱するかもね

なお、建物解体後の更地は単なる中間地目扱いだから宅地以外には変更不可
耕せば畑になるし、砂利を引いて車を停めれば雑種地だろうね
耕して登記地目が宅地のままでも課税台帳なんかで現況地目が畑になってると、今度建物を建てる時に農転が必要になる可能性がある
ここは実務で意外に見落としがちな論点

193 ：名無し検定１級さん：2024/05/01(水) 12:08:09.86 ID:Gp8kIELn.net

試験に直結する部分だけ3行以内で書こうな。

気分良くなってるところ申し訳ないけど

194 ：名無し検定１級さん：2024/05/01(水) 20:01:15.13 ID:zvupD/6a.net

試験と実務は違うから笑

195 ：名無し検定１級さん：2024/05/03(金) 13:57:09.07 ID:VEBKVP9x.net

こんな物価高で
独立無理だよな。

196 ：donguri：2024/05/04(土) 17:11:35.90 ID:OfhivUl1.net

調査士の未来は明るいですな
https://www.jrtk.jp/recruit/recruit_mid-career/people/interview01.html