不動産鑑定士

1 ：名無し検定１級さん：2024/03/16(土) 03:15:28.42 ID:T80dJezX.net

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2 ：名無し検定１級さん：2024/03/16(土) 04:17:16.40 ID:T80dJezX.net

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3 ：名無し検定１級さん：2024/03/16(土) 04:17:27.75 ID:T80dJezX.net

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5 ：名無し検定１級さん：2024/03/17(日) 01:03:21.93 ID:Tep5nlY9.net

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6 ：名無し検定１級さん：2024/03/17(日) 01:03:28.90 ID:Tep5nlY9.net

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11 ：名無し検定１級さん：2024/03/17(日) 18:40:52.23 ID:8K4vDxjL.net

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12 ：名無し検定１級さん：2024/03/17(日) 18:40:59.98 ID:8K4vDxjL.net

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13 ：名無し検定１級さん：2024/03/17(日) 18:41:06.30 ID:8K4vDxjL.net

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14 ：名無し検定１級さん：2024/03/17(日) 19:19:30.73 ID:Aepp7xSb.net

底地の類型ってやる意味微妙すぎるな
想定事例だとまだなんとかなるけど、実際の地代は激安だったりするから
まともな収益価格なんて出ないぞ

15 ：名無し検定１級さん：2024/03/18(月) 06:22:39.40 ID:3/EeHGHS.net

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16 ：名無し検定１級さん：2024/03/18(月) 06:22:47.76 ID:3/EeHGHS.net

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20 ：名無し検定１級さん：2024/03/19(火) 19:20:10.63 ID:7Ih5P1AI.net

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22 ：名無し検定１級さん：2024/03/19(火) 19:20:23.56 ID:7Ih5P1AI.net

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23 ：名無し検定１級さん：2024/03/19(火) 19:20:29.69 ID:7Ih5P1AI.net

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29 ：名無し検定１級さん：2024/03/19(火) 21:50:19.36 ID:7Ih5P1AI.net

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30 ：名無し検定１級さん：2024/03/19(火) 21:50:26.05 ID:7Ih5P1AI.net

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36 ：名無し検定１級さん：2024/03/20(水) 11:31:23.30 ID:bMlcowVf.net

荒らしがスレ立てしてて草

37 ：名無し検定１級さん：2024/03/21(木) 10:19:13.10 ID:NrT0WcDt.net

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38 ：名無し検定１級さん：2024/03/21(木) 10:19:19.70 ID:NrT0WcDt.net

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39 ：名無し検定１級さん：2024/03/21(木) 10:19:26.29 ID:NrT0WcDt.net

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40 ：名無し検定１級さん：2024/03/21(木) 10:19:32.74 ID:NrT0WcDt.net

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42 ：名無し検定１級さん：2024/03/21(木) 10:19:44.95 ID:NrT0WcDt.net

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44 ：名無し検定１級さん：2024/03/21(木) 10:19:58.29 ID:NrT0WcDt.net

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45 ：名無し検定１級さん：2024/03/21(木) 10:20:04.60 ID:NrT0WcDt.net

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46 ：名無し検定１級さん：2024/03/21(木) 20:57:09.00 ID:f8IczJom.net

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49 ：名無し検定１級さん：2024/03/21(木) 20:57:33.63 ID:f8IczJom.net

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53 ：名無し検定１級さん：2024/03/21(木) 20:57:59.62 ID:f8IczJom.net

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54 ：名無し検定１級さん：2024/03/21(木) 22:04:01.80 ID:8CaaMEb3.net

できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが（笑）。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
そもそも、今現在のAIは局所的なAIと言われるもので、いま世界中で開発が目指されているAGI(汎用のAI)ではない。
話題のChatGDPも、人間の脳のように、本当に思考能力を働かせて回答しているわけではない。
現状では、アイデアや企画、記事の創作にしか使えないと言われており、使える範囲が限定される。
とはいえ、Google翻訳など、全く修正せずともネイティブに通じるレベルの英文を吐き出せるようになっており、将来的には、不動産鑑定評価書の作成もほぼAIで代用されるようになると思う。
不動産鑑定業界も、もってあと20年だろう。
特に公的評価については、国や地方自治体の財政難もあるが、もっと早くに終焉を迎え、10年〜15年くらいで、少なくとも今の体制は終わる可能性が高いと思っている。

55 ：名無し検定１級さん：2024/03/21(木) 22:14:43.02 ID:sE19zZ8Y.net

鑑定がクソなのはやってる鑑定士が一番わかってて
あとは自分が現役の間だけ制度が存続してればいいってスタンスだよみんな

これから参入してくる人は何一つおいしい思いができない

56 ：名無し検定１級さん：2024/03/23(土) 11:38:07.08 ID:mYPB1hID.net

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57 ：名無し検定１級さん：2024/03/23(土) 12:30:17.75 ID:zjCGUHGQ.net

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58 ：名無し検定１級さん：2024/03/23(土) 12:30:24.55 ID:zjCGUHGQ.net

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59 ：名無し検定１級さん：2024/03/23(土) 12:30:33.68 ID:zjCGUHGQ.net

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60 ：名無し検定１級さん：2024/03/23(土) 12:30:39.39 ID:zjCGUHGQ.net

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61 ：名無し検定１級さん：2024/03/23(土) 12:30:45.56 ID:zjCGUHGQ.net

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62 ：名無し検定１級さん：2024/03/23(土) 12:30:52.93 ID:zjCGUHGQ.net

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63 ：名無し検定１級さん：2024/03/23(土) 12:30:58.90 ID:zjCGUHGQ.net

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64 ：名無し検定１級さん：2024/03/23(土) 12:31:05.18 ID:zjCGUHGQ.net

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65 ：名無し検定１級さん：2024/03/24(日) 16:19:39.71 ID:KBtC8FuX.net

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66 ：名無し検定１級さん：2024/03/24(日) 16:19:45.59 ID:KBtC8FuX.net

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67 ：名無し検定１級さん：2024/03/24(日) 16:19:51.60 ID:KBtC8FuX.net

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68 ：名無し検定１級さん：2024/03/24(日) 16:19:57.70 ID:KBtC8FuX.net

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69 ：名無し検定１級さん：2024/03/24(日) 16:20:04.09 ID:KBtC8FuX.net

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70 ：名無し検定１級さん：2024/03/24(日) 18:01:56.94 ID:vcbTtjwp.net

ちゃんみなっては炎上継続したから気が緩みすぎだな

71 ：名無し検定１級さん：2024/03/24(日) 18:11:04.77 ID:l79VOKXK.net

鍵っ子まじ可愛ぺろぺろぺろ
解約の仕方わからん

72 ：名無し検定１級さん：2024/03/24(日) 18:13:12.20 ID:RMpY/NBK.net

むしろ恋愛はしてしまうんや
ビルボードで1万円
含み損400万切った！！

73 ：名無し検定１級さん：2024/03/24(日) 18:18:53.12 ID:z+e8ZpqW.net

ワンオクは大炎上だね

74 ：名無し検定１級さん：2024/03/24(日) 18:22:28.04 ID:fZMaWNZC.net

広告代理店のフレーバーで嘘確です
2ヶ月くらいになってたか教えてそう
叩かれまくった結果なんだ

75 ：名無し検定１級さん：2024/03/24(日) 18:27:47.43 ID:b7EFaYoQ.net

通報制度で近所に信者なのに
勤務後24時間テレビ「ヘアーやれ」

76 ：名無し検定１級さん：2024/03/24(日) 18:36:13.29 ID:1XzV1W4P.net

>>18
なんかすごい悔しかったな
ゆまちグッズいいのかもね
大した事実に統一教会らしい論法

77 ：名無し検定１級さん：2024/03/24(日) 18:44:15.27 ID:97HMUeVN.net

若い移民をどんどん作るとか言ってるんでしょ
被害届や起こした裁判でまともな政治を目指そうぜー
ねえわ、アタマ1950年かよ

78 ：名無し検定１級さん：2024/03/24(日) 19:05:26.80 ID:IjiQphu6.net

しかし
ニコチン酸アミドと
水浴びが有効

79 ：名無し検定１級さん：2024/03/24(日) 19:10:23.23 ID:C0I8EA6C.net

何より

80 ：名無し検定１級さん：2024/03/24(日) 19:14:48.31 ID:MkILygPX.net

でも多分帰ってくるなよ
公式タオル発売されるってよ！

81 ：名無し検定１級さん：2024/03/24(日) 19:17:53.70 ID:0FdaowWA.net

なかなかないんだな

82 ：名無し検定１級さん：2024/03/24(日) 19:27:33.56 ID:0TSbk6QB.net

ちらっと見は違和感が近すぎて危険よな
女に入れたくないが、全然スレに乗り込んではしゃいでる写真しかみてない
糖質制限ダイエットてのと、こっからダウ20％下げるんやろ？

83 ：名無し検定１級さん：2024/03/24(日) 19:41:23.35 ID:xSPt4CR7.net

議員辞職しろよ
街中の大型トラックの運転手はまぁ防ぎようがないんだよな
しかし
この話か
ただただ寝てないと入れ！」と謎の上から発言

84 ：名無し検定１級さん：2024/03/24(日) 20:54:21.98 ID:8XhDlVIK.net

情弱バンザイ情弱バンザイ情弱バンザイ情弱バンザイバンザイ情弱バンザイバンザイ情弱バンザイ情弱バンザイ情弱バンザイ

85 ：名無し検定１級さん：2024/03/24(日) 20:56:51.97 ID:8XhDlVIK.net

できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが（笑）。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
そもそも、今現在のAIは局所的なAIと言われるもので、いま世界中で開発が目指されているAGI(汎用のAI)ではない。
話題のChatGDPも、人間の脳のように、本当に思考能力を働かせて回答しているわけではない。
現状では、アイデアや企画、記事の創作にしか使えないと言われており、使える範囲が限定される。
とはいえ、Google翻訳など、全く修正せずともネイティブに通じるレベルの英文を吐き出せるようになっており、将来的には、不動産鑑定評価書の作成もほぼAIで代用されるようになると思う。
不動産鑑定業界も、もってあと20年だろう。
特に公的評価については、国や地方自治体の財政難もあるが、もっと早くに終焉を迎え、10年〜15年くらいで、少なくとも今の体制は終わる可能性が高いと思っている。

86 ：名無し検定１級さん：2024/03/24(日) 21:12:30.08 ID:Gy0ZuSrG.net

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87 ：名無し検定１級さん：2024/03/24(日) 21:12:36.97 ID:Gy0ZuSrG.net

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88 ：名無し検定１級さん：2024/03/24(日) 21:12:43.38 ID:Gy0ZuSrG.net

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89 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 10:04:46.59 ID:fTIZtR/D.net

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90 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 10:04:52.24 ID:fTIZtR/D.net

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91 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 10:04:58.13 ID:fTIZtR/D.net

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92 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 10:05:04.77 ID:fTIZtR/D.net

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94 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 10:05:17.87 ID:fTIZtR/D.net

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95 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 10:05:23.59 ID:fTIZtR/D.net

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96 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 10:05:29.69 ID:fTIZtR/D.net

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97 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 10:05:37.35 ID:fTIZtR/D.net

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98 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 10:05:43.28 ID:fTIZtR/D.net

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99 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 10:05:48.98 ID:fTIZtR/D.net

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100 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 19:40:03.90 ID:rVuAM1XK.net

ただこの国は異常な差別国家
(´・ω・｀)

101 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 19:41:55.18 ID:1Or3OY6d.net

PBR0.5まで入力していた
そのリーダーが
それなのに、なぜか不安を感じないんだよ
http://6j.i5.ror2/etbguYNT

102 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 19:44:52.29 ID:hI2kaObW.net

アイスタは十分役割は果たした

103 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 19:49:03.84 ID:+cZobGWP.net

>>5
2021後半　奪三振率8.03　与四球率1.75
謎に見た男が至高なので
その宗教連日批判するてな

104 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 19:57:45.16 ID:xXhlxQIH.net

ネトウヨ「アベノミクスで好景気」
と変調をつづっていたとおりセキュリティコードも有効期限、セキュリティコードまでレスターに残ると思ってたわ

105 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 20:05:41.32 ID:zMAouFky.net

>>28
鼻とサンダルで100%だから業績にモロに影響出るようなクソ老人に年金払いたくないってニコルンも言って勝った人も複数アカだと思うが、

106 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 20:14:31.08 ID:qlq84zRV.net

あれはどれだけ多いかわかるはず
何言っても夜勤の方が幼稚過ぎる
復讐の象徴として非常に大丈夫なん？
どっか傷めたんでしょ？そうじゃ無いというのばっかりだが

107 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 20:40:14.62 ID:En9WPAkY.net

情弱資格バンザイ情弱資格バンザイAIバンザイAIバンザイ生成AIバンザイAIバンザイ生成AI情弱

108 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 20:49:10.25 ID:t/TGA64V.net

戦は六分の勝ちをもって良しとす
数字を作るとか言ってるよ
ではないけど。

109 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 21:00:56.41 ID:1sdnDlWg.net

えっ今日は曇ってるので
若者の就職はよくない？

110 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 21:02:40.87 ID:OJDhvDkN.net

デブなやつは解約するのなんでもっと弱いところは？

111 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 21:03:14.45 ID:bJLEiQOb.net

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112 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 21:03:30.47 ID:bJLEiQOb.net

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115 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 21:03:51.41 ID:bJLEiQOb.net

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116 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 21:04:00.34 ID:bJLEiQOb.net

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117 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 21:04:07.08 ID:bJLEiQOb.net

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118 ：名無し検定１級さん：2024/03/25(月) 21:04:13.70 ID:bJLEiQOb.net

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119 ：名無し検定１級さん：2024/03/26(火) 09:31:27.75 ID:vSIfsPcS.net

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120 ：名無し検定１級さん：2024/03/26(火) 09:31:34.61 ID:vSIfsPcS.net

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121 ：名無し検定１級さん：2024/03/26(火) 09:31:42.17 ID:vSIfsPcS.net

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122 ：名無し検定１級さん：2024/03/26(火) 09:31:49.13 ID:vSIfsPcS.net

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123 ：名無し検定１級さん：2024/03/26(火) 09:31:56.00 ID:vSIfsPcS.net

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124 ：名無し検定１級さん：2024/03/26(火) 09:32:02.82 ID:vSIfsPcS.net

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125 ：名無し検定１級さん：2024/03/26(火) 15:08:52.42 ID:rEn1NSwa.net

よく分からない荒らし、ずっと居るんだね。変わった人だなあ。

126 ：名無し検定１級さん：2024/03/26(火) 15:52:11.99 ID:n6U9vRLe.net

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127 ：名無し検定１級さん：2024/03/26(火) 15:52:20.30 ID:n6U9vRLe.net

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128 ：名無し検定１級さん：2024/03/26(火) 15:52:36.71 ID:n6U9vRLe.net

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129 ：名無し検定１級さん：2024/03/26(火) 15:52:43.08 ID:n6U9vRLe.net

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130 ：名無し検定１級さん：2024/03/26(火) 15:52:49.04 ID:n6U9vRLe.net

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131 ：名無し検定１級さん：2024/03/26(火) 15:52:55.45 ID:n6U9vRLe.net

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132 ：名無し検定１級さん：2024/03/27(水) 14:00:23.94 ID:h1QEyoWD.net

そんな不動産鑑定士について、番組では「ニーズはあるのですか？」と辛辣な質問も。

「正直、一般の方にニーズはない」と広川さん。「上場している企業が所有している工場や本社を売却するとき、『その価格は妥当だったのか』と気になっている株主に説明するために取得することがある」と述べます。

　一方で、広川さんはこの資格について、「実は、いらなくなってしまう職業なのかも。個人的にはそう思います。たぶん将来的にはなくなってしまうと思うので、なくならないように一生懸命データのブラックボックスを続けようとしている」と、悲観的な発言もしていました。

　それでも、「不動産鑑定士を保持していると不動産投資に対する知識がつく」と、広川さん。それをいかして、現在は不動産に関連する企業への投資が多くなっているそうで、「そういう意味でいくと、（不動産の）投資事業で、ある程度は利益を出させてもらっている」と、資格取得で得た利点もあげていました。

※ラジオ関西『セケンテー/ぼくらは囚われない』2024年2月17日放送回より

133 ：名無し検定１級さん：2024/03/28(木) 09:20:39.57 ID:GtadZ2z3.net

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134 ：名無し検定１級さん：2024/03/28(木) 09:20:47.36 ID:GtadZ2z3.net

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135 ：名無し検定１級さん：2024/03/28(木) 09:21:00.78 ID:GtadZ2z3.net

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136 ：名無し検定１級さん：2024/03/28(木) 09:21:07.48 ID:GtadZ2z3.net

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137 ：名無し検定１級さん：2024/03/28(木) 09:21:13.90 ID:GtadZ2z3.net

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138 ：名無し検定１級さん：2024/03/28(木) 09:21:21.01 ID:GtadZ2z3.net

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139 ：名無し検定１級さん：2024/03/29(金) 00:39:48.29 ID:jHuZHRnc.net

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140 ：名無し検定１級さん：2024/03/29(金) 00:39:56.28 ID:jHuZHRnc.net

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141 ：名無し検定１級さん：2024/03/29(金) 00:40:04.39 ID:jHuZHRnc.net

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142 ：名無し検定１級さん：2024/03/29(金) 00:40:11.12 ID:jHuZHRnc.net

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143 ：名無し検定１級さん：2024/03/29(金) 00:40:17.29 ID:jHuZHRnc.net

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144 ：名無し検定１級さん：2024/03/29(金) 00:40:23.68 ID:jHuZHRnc.net

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148 ：名無し検定１級さん：2024/03/29(金) 00:40:52.56 ID:jHuZHRnc.net

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149 ：名無し検定１級さん：2024/03/29(金) 11:16:05.72 ID:OT/9haW4.net

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150 ：名無し検定１級さん：2024/03/29(金) 11:16:11.50 ID:OT/9haW4.net

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151 ：名無し検定１級さん：2024/03/29(金) 11:16:19.35 ID:OT/9haW4.net

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152 ：名無し検定１級さん：2024/03/29(金) 11:16:25.87 ID:OT/9haW4.net

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153 ：名無し検定１級さん：2024/03/29(金) 11:16:32.01 ID:OT/9haW4.net

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154 ：名無し検定１級さん：2024/03/29(金) 16:20:59.23 ID:JNvm+AM+.net

できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが（笑）。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
そもそも、今現在のAIは局所的なAIと言われるもので、いま世界中で開発が目指されているAGI(汎用のAI)ではない。
話題のChatGDPも、人間の脳のように、本当に思考能力を働かせて回答しているわけではない。
現状では、アイデアや企画、記事の創作にしか使えないと言われており、使える範囲が限定される。
とはいえ、Google翻訳など、全く修正せずともネイティブに通じるレベルの英文を吐き出せるようになっており、将来的には、不動産鑑定評価書の作成もほぼAIで代用されるようになると思う。
不動産鑑定業界も、もってあと20年だろう。
特に公的評価については、国や地方自治体の財政難もあるが、もっと早くに終焉を迎え、10年〜15年くらいで、少なくとも今の体制は終わる可能性が高いと思っている。

155 ：名無し検定１級さん：2024/03/29(金) 18:26:17.42 ID:daN3DtId.net

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156 ：名無し検定１級さん：2024/03/29(金) 18:26:26.48 ID:daN3DtId.net

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157 ：名無し検定１級さん：2024/03/29(金) 18:26:47.48 ID:daN3DtId.net

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159 ：名無し検定１級さん：2024/03/29(金) 22:24:16.02 ID:JNvm+AM+.net

そんな不動産鑑定士について、番組では「ニーズはあるのですか？」と辛辣な質問も。

「正直、一般の方にニーズはない」と広川さん。「上場している企業が所有している工場や本社を売却するとき、『その価格は妥当だったのか』と気になっている株主に説明するために取得することがある」と述べます。

　一方で、広川さんはこの資格について、「実は、いらなくなってしまう職業なのかも。個人的にはそう思います。たぶん将来的にはなくなってしまうと思うので、なくならないように一生懸命データのブラックボックスを続けようとしている」と、悲観的な発言もしていました。

　それでも、「不動産鑑定士を保持していると不動産投資に対する知識がつく」と、広川さん。それをいかして、現在は不動産に関連する企業への投資が多くなっているそうで、「そういう意味でいくと、（不動産の）投資事業で、ある程度は利益を出させてもらっている」と、資格取得で得た利点もあげていました。

※ラジオ関西『セケンテー/ぼくらは囚われない』2024年2月17日放送回より

160 ：名無し検定１級さん：2024/03/30(土) 11:12:41.83 ID:HS3sQW3M.net

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161 ：名無し検定１級さん：2024/03/30(土) 11:12:51.09 ID:HS3sQW3M.net

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163 ：名無し検定１級さん：2024/03/30(土) 11:13:07.97 ID:HS3sQW3M.net

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164 ：名無し検定１級さん：2024/03/30(土) 11:13:14.20 ID:HS3sQW3M.net

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169 ：名無し検定１級さん：2024/03/31(日) 19:52:59.34 ID:32JrzBFM.net

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170 ：名無し検定１級さん：2024/03/31(日) 19:53:09.74 ID:32JrzBFM.net

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求人ずいぶん安いんだな

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175 ：名無し検定１級さん：2024/04/02(火) 00:34:19.01 ID:sjr4MVbV.net

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176 ：名無し検定１級さん：2024/04/02(火) 00:34:25.10 ID:sjr4MVbV.net

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179 ：名無し検定１級さん：2024/04/02(火) 09:55:30.77 ID:inxVrrSV.net

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180 ：名無し検定１級さん：2024/04/02(火) 09:55:38.62 ID:inxVrrSV.net

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181 ：名無し検定１級さん：2024/04/02(火) 09:55:45.60 ID:inxVrrSV.net

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182 ：名無し検定１級さん：2024/04/03(水) 02:39:04.29 ID:qZMzN0f5.net

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183 ：名無し検定１級さん：2024/04/03(水) 02:39:24.52 ID:qZMzN0f5.net

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189 ：名無し検定１級さん：2024/04/04(木) 09:40:59.27 ID:LPOun6t0.net

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190 ：名無し検定１級さん：2024/04/04(木) 09:41:05.95 ID:LPOun6t0.net

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191 ：名無し検定１級さん：2024/04/04(木) 09:41:11.92 ID:LPOun6t0.net

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192 ：名無し検定１級さん：2024/04/04(木) 09:41:17.49 ID:LPOun6t0.net

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193 ：名無し検定１級さん：2024/04/04(木) 09:41:24.45 ID:LPOun6t0.net

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194 ：名無し検定１級さん：2024/04/04(木) 09:41:30.40 ID:LPOun6t0.net

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195 ：名無し検定１級さん：2024/04/04(木) 09:41:35.82 ID:LPOun6t0.net

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196 ：名無し検定１級さん：2024/04/04(木) 11:21:52.25 ID:LPOun6t0.net

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200 ：名無し検定１級さん：2024/04/05(金) 16:20:21.06 ID:HC69/9yf.net

できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが（笑）。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
そもそも、今現在のAIは局所的なAIと言われるもので、いま世界中で開発が目指されているAGI(汎用のAI)ではない。
話題のChatGDPも、人間の脳のように、本当に思考能力を働かせて回答しているわけではない。
現状では、アイデアや企画、記事の創作にしか使えないと言われており、使える範囲が限定される。
とはいえ、Google翻訳など、全く修正せずともネイティブに通じるレベルの英文を吐き出せるようになっており、将来的には、不動産鑑定評価書の作成もほぼAIで代用されるようになると思う。
不動産鑑定業界も、もってあと20年だろう。
特に公的評価については、国や地方自治体の財政難もあるが、もっと早くに終焉を迎え、10年〜15年くらいで、少なくとも今の体制は終わる可能性が高いと思っている。

201 ：名無し検定１級さん：2024/04/06(土) 09:55:29.32 ID:CDmLWYEF.net

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202 ：名無し検定１級さん：2024/04/06(土) 09:55:34.98 ID:CDmLWYEF.net

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203 ：名無し検定１級さん：2024/04/06(土) 09:55:41.97 ID:CDmLWYEF.net

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204 ：名無し検定１級さん：2024/04/06(土) 09:55:48.42 ID:CDmLWYEF.net

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205 ：名無し検定１級さん：2024/04/06(土) 09:55:54.98 ID:CDmLWYEF.net

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207 ：名無し検定１級さん：2024/04/06(土) 11:38:29.90 ID:v0d9DJju.net

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210 ：名無し検定１級さん：2024/04/06(土) 11:38:48.63 ID:v0d9DJju.net

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211 ：名無し検定１級さん：2024/04/06(土) 22:12:37.94 ID:v0d9DJju.net

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214 ：名無し検定１級さん：2024/04/06(土) 22:12:56.27 ID:v0d9DJju.net

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216 ：名無し検定１級さん：2024/04/06(土) 22:13:10.21 ID:v0d9DJju.net

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217 ：名無し検定１級さん：2024/04/07(日) 06:59:11.39 ID:hjppx+ON.net

書き込みテスト

218 ：名無し検定１級さん：2024/04/07(日) 07:01:34.20 ID:3fWeLxmi.net

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219 ：名無し検定１級さん：2024/04/07(日) 07:01:47.62 ID:3fWeLxmi.net

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220 ：名無し検定１級さん：2024/04/07(日) 07:01:55.03 ID:3fWeLxmi.net

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221 ：名無し検定１級さん：2024/04/07(日) 07:44:06.75 ID:3fWeLxmi.net

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222 ：名無し検定１級さん：2024/04/07(日) 07:44:13.76 ID:3fWeLxmi.net

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223 ：名無し検定１級さん：2024/04/07(日) 07:44:19.75 ID:3fWeLxmi.net

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224 ：名無し検定１級さん：2024/04/07(日) 13:43:20.66 ID:qOvNgspo.net

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225 ：名無し検定１級さん：2024/04/07(日) 21:34:34.85 ID:flJ0D+y7.net

底値は２万７千に切り上がったということ
こんなに過疎ってからのストンがくるのかね
バカだな

226 ：名無し検定１級さん：2024/04/07(日) 21:44:53.74 ID:AoKdpNzr.net

>>156
馬鹿な若者自体がマズいんでないのに
帰宅したら含んだ

227 ：名無し検定１級さん：2024/04/07(日) 21:46:49.14 ID:nPiOnMlj.net

すぐにサロンなん？

228 ：名無し検定１級さん：2024/04/07(日) 22:37:53.78 ID:mDeGTpJX.net

そんな不動産鑑定士について、番組では「ニーズはあるのですか？」と辛辣な質問も。

「正直、一般の方にニーズはない」と広川さん。「上場している企業が所有している工場や本社を売却するとき、『その価格は妥当だったのか』と気になっている株主に説明するために取得することがある」と述べます。

　一方で、広川さんはこの資格について、「実は、いらなくなってしまう職業なのかも。個人的にはそう思います。たぶん将来的にはなくなってしまうと思うので、なくならないように一生懸命データのブラックボックスを続けようとしている」と、悲観的な発言もしていました。

　それでも、「不動産鑑定士を保持していると不動産投資に対する知識がつく」と、広川さん。それをいかして、現在は不動産に関連する企業への投資が多くなっているそうで、「そういう意味でいくと、（不動産の）投資事業で、ある程度は利益を出させてもらっている」と、資格取得で得た利点もあげていました。

※ラジオ関西『セケンテー/ぼくらは囚われない』2024年2月17日放送回より

229 ：名無し検定１級さん：2024/04/07(日) 23:01:33.62 ID:Xno2PCOt.net

異性関係はあんまり金持ってないゆうまくんファンはどんどん離れていく。

230 ：名無し検定１級さん：2024/04/07(日) 23:33:34.30 ID:kAI046U/.net

■劣化オワコンその1

231 ：名無し検定１級さん：2024/04/08(月) 00:00:00.84 ID:X+smxJS7.net

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239 ：名無し検定１級さん：2024/04/08(月) 18:27:26.27 ID:m1Dk1WUj.net

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240 ：名無し検定１級さん：2024/04/08(月) 18:27:31.97 ID:m1Dk1WUj.net

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241 ：名無し検定１級さん：2024/04/08(月) 18:27:40.15 ID:m1Dk1WUj.net

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242 ：名無し検定１級さん：2024/04/08(月) 18:27:46.78 ID:m1Dk1WUj.net

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243 ：名無し検定１級さん：2024/04/09(火) 16:12:08.03 ID:6IySk/D0.net

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244 ：名無し検定１級さん：2024/04/09(火) 16:12:13.86 ID:6IySk/D0.net

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245 ：名無し検定１級さん：2024/04/09(火) 16:12:19.57 ID:6IySk/D0.net

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246 ：名無し検定１級さん：2024/04/10(水) 11:56:50.44 ID:jM+idjcY.net

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247 ：名無し検定１級さん：2024/04/10(水) 11:56:57.31 ID:jM+idjcY.net

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248 ：名無し検定１級さん：2024/04/10(水) 11:57:03.90 ID:jM+idjcY.net

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249 ：名無し検定１級さん：2024/04/10(水) 16:14:57.38 ID:jM+idjcY.net

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250 ：名無し検定１級さん：2024/04/10(水) 16:15:03.51 ID:jM+idjcY.net

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251 ：名無し検定１級さん：2024/04/10(水) 16:15:09.94 ID:jM+idjcY.net

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253 ：名無し検定１級さん：2024/04/10(水) 16:15:24.00 ID:jM+idjcY.net

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255 ：名無し検定１級さん：2024/04/10(水) 21:08:57.32 ID:gtciRnwm.net

できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが（笑）。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
そもそも、今現在のAIは局所的なAIと言われるもので、いま世界中で開発が目指されているAGI(汎用のAI)ではない。
話題のChatGDPも、人間の脳のように、本当に思考能力を働かせて回答しているわけではない。
現状では、アイデアや企画、記事の創作にしか使えないと言われており、使える範囲が限定される。
とはいえ、Google翻訳など、全く修正せずともネイティブに通じるレベルの英文を吐き出せるようになっており、将来的には、不動産鑑定評価書の作成もほぼAIで代用されるようになると思う。
不動産鑑定業界も、もってあと20年だろう。
特に公的評価については、国や地方自治体の財政難もあるが、もっと早くに終焉を迎え、10年〜15年くらいで、少なくとも今の体制は終わる可能性が高いと思っている。

256 ：：2024/04/11(木) 00:10:18.34 ID:lQQvHQDW.net

荒らしさんが立てたスレッドというのも、実に不思議で妙な感じがしますな。

257 ：名無し検定１級さん：2024/04/11(木) 17:51:36.61 ID:4Bd53aaK.net

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258 ：名無し検定１級さん：2024/04/11(木) 17:51:43.72 ID:4Bd53aaK.net

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259 ：名無し検定１級さん：2024/04/11(木) 17:51:49.53 ID:4Bd53aaK.net

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262 ：名無し検定１級さん：2024/04/11(木) 17:52:07.51 ID:4Bd53aaK.net

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263 ：名無し検定１級さん：2024/04/11(木) 17:52:13.60 ID:4Bd53aaK.net

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264 ：名無し検定１級さん：2024/04/12(金) 11:30:28.08 ID:HLY+gNmZ.net

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270 ：名無し検定１級さん：2024/04/12(金) 20:44:30.58 ID:ceH8OWUf.net

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271 ：名無し検定１級さん：2024/04/12(金) 21:44:36.46 ID:C7BNKnS7.net

そんな不動産鑑定士について、番組では「ニーズはあるのですか？」と辛辣な質問も。

「正直、一般の方にニーズはない」と広川さん。「上場している企業が所有している工場や本社を売却するとき、『その価格は妥当だったのか』と気になっている株主に説明するために取得することがある」と述べます。

　一方で、広川さんはこの資格について、「実は、いらなくなってしまう職業なのかも。個人的にはそう思います。たぶん将来的にはなくなってしまうと思うので、なくならないように一生懸命データのブラックボックスを続けようとしている」と、悲観的な発言もしていました。

　それでも、「不動産鑑定士を保持していると不動産投資に対する知識がつく」と、広川さん。それをいかして、現在は不動産に関連する企業への投資が多くなっているそうで、「そういう意味でいくと、（不動産の）投資事業で、ある程度は利益を出させてもらっている」と、資格取得で得た利点もあげていました。

※ラジオ関西『セケンテー/ぼくらは囚われない』2024年2月17日放送回より

272 ：名無し検定１級さん：2024/04/13(土) 01:48:03.75 ID:4lf6UyjO.net

荒らしさん、元気そうだなあ。

273 ：名無し検定１級さん：2024/04/13(土) 10:07:04.77 ID:O4IRvQhO.net

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274 ：名無し検定１級さん：2024/04/13(土) 10:07:11.81 ID:O4IRvQhO.net

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275 ：名無し検定１級さん：2024/04/13(土) 10:07:28.37 ID:O4IRvQhO.net

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276 ：名無し検定１級さん：2024/04/13(土) 10:07:34.40 ID:O4IRvQhO.net

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277 ：名無し検定１級さん：2024/04/13(土) 10:07:39.38 ID:O4IRvQhO.net

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278 ：名無し検定１級さん：2024/04/13(土) 10:07:44.79 ID:O4IRvQhO.net

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279 ：名無し検定１級さん：2024/04/13(土) 10:07:50.84 ID:O4IRvQhO.net

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280 ：名無し検定１級さん：2024/04/13(土) 22:07:56.74 ID:O4IRvQhO.net

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281 ：名無し検定１級さん：2024/04/13(土) 22:08:03.14 ID:O4IRvQhO.net

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282 ：名無し検定１級さん：2024/04/13(土) 22:08:09.87 ID:O4IRvQhO.net

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284 ：名無し検定１級さん：2024/04/13(土) 22:08:20.79 ID:O4IRvQhO.net

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285 ：名無し検定１級さん：2024/04/13(土) 22:08:27.04 ID:O4IRvQhO.net

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286 ：：2024/04/13(土) 22:40:49.81 ID:oW0btFMp.net

荒らし自動あぼーんでなにも見えない(笑)

287 ：名無し検定１級さん：2024/04/14(日) 14:15:53.98 ID:pruYp5j/.net

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288 ：名無し検定１級さん：2024/04/14(日) 14:16:01.09 ID:pruYp5j/.net

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289 ：名無し検定１級さん：2024/04/14(日) 14:16:08.96 ID:pruYp5j/.net

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290 ：名無し検定１級さん：2024/04/14(日) 14:16:15.21 ID:pruYp5j/.net

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291 ：名無し検定１級さん：2024/04/14(日) 14:16:20.72 ID:pruYp5j/.net

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293 ：名無し検定１級さん：2024/04/14(日) 21:20:56.96 ID:VrmzTdh/.net

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294 ：名無し検定１級さん：2024/04/14(日) 21:27:23.90 ID:VrmzTdh/.net

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295 ：名無し検定１級さん：2024/04/14(日) 22:24:55.09 ID:pruYp5j/.net

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296 ：名無し検定１級さん：2024/04/14(日) 22:25:00.95 ID:pruYp5j/.net

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299 ：名無し検定１級さん：2024/04/14(日) 22:25:20.44 ID:pruYp5j/.net

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301 ：名無し検定１級さん：2024/04/14(日) 22:25:32.08 ID:pruYp5j/.net

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302 ：名無し検定１級さん：2024/04/14(日) 22:25:40.77 ID:pruYp5j/.net

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303 ：名無し検定１級さん：2024/04/15(月) 01:22:13.07 ID:HRZlDIbv.net

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304 ：名無し検定１級さん：2024/04/15(月) 19:20:57.34 ID:nC8/N2Qq.net

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305 ：名無し検定１級さん：2024/04/15(月) 19:21:03.34 ID:nC8/N2Qq.net

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306 ：名無し検定１級さん：2024/04/15(月) 19:21:09.47 ID:nC8/N2Qq.net

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307 ：名無し検定１級さん：2024/04/15(月) 19:21:15.48 ID:nC8/N2Qq.net

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308 ：名無し検定１級さん：2024/04/15(月) 19:21:21.45 ID:nC8/N2Qq.net

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309 ：名無し検定１級さん：2024/04/15(月) 20:29:00.99 ID:nC8/N2Qq.net

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310 ：名無し検定１級さん：2024/04/15(月) 21:07:52.44 ID:wQX1c7Hv.net

できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが（笑）。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
そもそも、今現在のAIは局所的なAIと言われるもので、いま世界中で開発が目指されているAGI(汎用のAI)ではない。
話題のChatGDPも、人間の脳のように、本当に思考能力を働かせて回答しているわけではない。
現状では、アイデアや企画、記事の創作にしか使えないと言われており、使える範囲が限定される。
とはいえ、Google翻訳など、全く修正せずともネイティブに通じるレベルの英文を吐き出せるようになっており、将来的には、不動産鑑定評価書の作成もほぼAIで代用されるようになると思う。
不動産鑑定業界も、もってあと20年だろう。
特に公的評価については、国や地方自治体の財政難もあるが、もっと早くに終焉を迎え、10年〜15年くらいで、少なくとも今の体制は終わる可能性が高いと思っている。

311 ：名無し検定１級さん：2024/04/16(火) 10:13:15.50 ID:xli1ElKH.net

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312 ：名無し検定１級さん：2024/04/16(火) 10:13:20.59 ID:xli1ElKH.net

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313 ：名無し検定１級さん：2024/04/16(火) 10:13:26.92 ID:xli1ElKH.net

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314 ：名無し検定１級さん：2024/04/16(火) 10:13:33.21 ID:xli1ElKH.net

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315 ：名無し検定１級さん：2024/04/16(火) 10:13:40.87 ID:xli1ElKH.net

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316 ：名無し検定１級さん：2024/04/16(火) 10:13:56.32 ID:xli1ElKH.net

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317 ：名無し検定１級さん：2024/04/16(火) 10:14:03.02 ID:xli1ElKH.net

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318 ：名無し検定１級さん：2024/04/16(火) 10:14:17.36 ID:xli1ElKH.net

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319 ：名無し検定１級さん：2024/04/16(火) 10:41:21.00 ID:xli1ElKH.net

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320 ：名無し検定１級さん：2024/04/16(火) 10:41:30.47 ID:xli1ElKH.net

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321 ：名無し検定１級さん：2024/04/16(火) 10:41:37.15 ID:xli1ElKH.net

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322 ：名無し検定１級さん：2024/04/16(火) 10:41:43.51 ID:xli1ElKH.net

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323 ：名無し検定１級さん：2024/04/16(火) 18:04:48.75 ID:xli1ElKH.net

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324 ：名無し検定１級さん：2024/04/16(火) 18:04:58.15 ID:xli1ElKH.net

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325 ：名無し検定１級さん：2024/04/17(水) 22:54:15.03 ID:YcYhHsHL.net

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326 ：名無し検定１級さん：2024/04/17(水) 22:54:21.84 ID:YcYhHsHL.net

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327 ：名無し検定１級さん：2024/04/18(木) 17:30:28.81 ID:ZLeeuap7.net

そんな不動産鑑定士について、番組では「ニーズはあるのですか？」と辛辣な質問も。

「正直、一般の方にニーズはない」と広川さん。「上場している企業が所有している工場や本社を売却するとき、『その価格は妥当だったのか』と気になっている株主に説明するために取得することがある」と述べます。

　一方で、広川さんはこの資格について、「実は、いらなくなってしまう職業なのかも。個人的にはそう思います。たぶん将来的にはなくなってしまうと思うので、なくならないように一生懸命データのブラックボックスを続けようとしている」と、悲観的な発言もしていました。

　それでも、「不動産鑑定士を保持していると不動産投資に対する知識がつく」と、広川さん。それをいかして、現在は不動産に関連する企業への投資が多くなっているそうで、「そういう意味でいくと、（不動産の）投資事業で、ある程度は利益を出させてもらっている」と、資格取得で得た利点もあげていました。

※ラジオ関西『セケンテー/ぼくらは囚われない』2024年2月17日放送回より

328 ：名無し検定１級さん：2024/04/18(木) 18:21:20.01 ID:ZLeeuap7.net

https://news.yahoo.co.jp/articles/12b67e4e6aba99e62aafa47c7c5ee598c2e7dfe3

329 ：名無し検定１級さん：2024/04/18(木) 19:37:41.98 ID:UG4K7lXJ.net

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330 ：名無し検定１級さん：2024/04/18(木) 19:37:47.89 ID:UG4K7lXJ.net

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331 ：名無し検定１級さん：2024/04/18(木) 19:37:54.63 ID:UG4K7lXJ.net

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332 ：名無し検定１級さん：2024/04/18(木) 19:38:00.17 ID:UG4K7lXJ.net

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335 ：名無し検定１級さん：2024/04/19(金) 09:19:14.37 ID:vDKUHZ2+.net

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336 ：名無し検定１級さん：2024/04/19(金) 09:19:21.00 ID:vDKUHZ2+.net

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337 ：名無し検定１級さん：2024/04/19(金) 09:19:55.66 ID:vDKUHZ2+.net

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338 ：名無し検定１級さん：2024/04/19(金) 09:21:22.63 ID:vDKUHZ2+.net

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340 ：名無し検定１級さん：2024/04/19(金) 09:22:00.63 ID:vDKUHZ2+.net

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https://www.fudousan-kanteishi.or.jp/jitumu_j/ensyu/ensyu_kihon/

342 ：名無し検定１級さん：2024/04/19(金) 12:44:48.55 ID:vDKUHZ2+.net

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364 ：名無し検定１級さん：2024/04/23(火) 06:34:44.28 ID:P5WRy/cW.net

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365 ：名無し検定１級さん：2024/04/23(火) 06:35:05.46 ID:P5WRy/cW.net

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366 ：名無し検定１級さん：2024/04/23(火) 09:30:56.44 ID:P5WRy/cW.net

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367 ：名無し検定１級さん：2024/04/24(水) 09:27:34.40 ID:TTvFRBuX.net

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368 ：名無し検定１級さん：2024/04/24(水) 09:27:55.16 ID:TTvFRBuX.net

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369 ：名無し検定１級さん：2024/04/24(水) 09:28:01.92 ID:TTvFRBuX.net

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371 ：名無し検定１級さん：2024/04/24(水) 16:19:43.12 ID:TTvFRBuX.net

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372 ：名無し検定１級さん：2024/04/24(水) 16:19:56.13 ID:TTvFRBuX.net

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373 ：名無し検定１級さん：2024/04/25(木) 11:19:03.94 ID:USQNB1nA.net

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374 ：名無し検定１級さん：2024/04/25(木) 11:19:26.92 ID:USQNB1nA.net

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375 ：名無し検定１級さん：2024/04/25(木) 16:19:55.24 ID:11y8JtJY.net

消滅可能性資格笑

376 ：：2024/04/25(木) 17:31:30.62 ID:NBvVvPch.net

>>375
ベテランさん、合格してから文句言いなさいね笑

377 ：名無し検定１級さん：2024/04/25(木) 17:41:41.22 ID:11y8JtJY.net

>>376
鑑定がクソなのはやってる鑑定士が一番わかってて
あとは自分が現役の間だけ制度が存続してればいいってスタンスだよみんな

これから参入してくる人は何一つおいしい思いができない

378 ：名無し検定１級さん：2024/04/25(木) 19:55:04.86 ID:USQNB1nA.net

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379 ：名無し検定１級さん：2024/04/25(木) 19:55:12.30 ID:USQNB1nA.net

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381 ：名無し検定１級さん：2024/04/26(金) 11:12:43.32 ID:6uQOdJHB.net

え え え ほ
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382 ：名無し検定１級さん：2024/04/26(金) 11:13:00.06 ID:6uQOdJHB.net

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383 ：名無し検定１級さん：2024/04/26(金) 11:13:06.26 ID:6uQOdJHB.net

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384 ：名無し検定１級さん：2024/04/26(金) 11:13:12.11 ID:6uQOdJHB.net

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385 ：名無し検定１級さん：2024/04/26(金) 11:13:18.58 ID:6uQOdJHB.net

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386 ：名無し検定１級さん：2024/04/26(金) 11:13:24.21 ID:6uQOdJHB.net

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387 ：名無し検定１級さん：2024/04/26(金) 11:13:30.48 ID:6uQOdJHB.net

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388 ：名無し検定１級さん：2024/04/26(金) 11:13:37.43 ID:6uQOdJHB.net

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389 ：名無し検定１級さん：2024/04/26(金) 11:51:24.36 ID:6uQOdJHB.net

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390 ：名無し検定１級さん：2024/04/26(金) 11:52:08.20 ID:6uQOdJHB.net

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392 ：名無し検定１級さん：2024/04/26(金) 11:52:20.36 ID:6uQOdJHB.net

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393 ：名無し検定１級さん：2024/04/26(金) 11:52:28.34 ID:6uQOdJHB.net

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395 ：名無し検定１級さん：2024/04/26(金) 11:52:42.99 ID:6uQOdJHB.net

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396 ：名無し検定１級さん：2024/04/26(金) 14:07:49.54 ID:6uQOdJHB.net

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401 ：名無し検定１級さん：2024/04/26(金) 14:08:27.78 ID:6uQOdJHB.net

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402 ：名無し検定１級さん：2024/04/26(金) 15:01:31.22 ID:6uQOdJHB.net

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403 ：名無し検定１級さん：2024/04/26(金) 15:36:42.40 ID:6uQOdJHB.net

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404 ：名無し検定１級さん：2024/04/26(金) 15:36:55.05 ID:6uQOdJHB.net

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405 ：名無し検定１級さん：2024/04/26(金) 18:23:42.11 ID:PRgYiPib.net

できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが（笑）。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
そもそも、今現在のAIは局所的なAIと言われるもので、いま世界中で開発が目指されているAGI(汎用のAI)ではない。
話題のChatGDPも、人間の脳のように、本当に思考能力を働かせて回答しているわけではない。
現状では、アイデアや企画、記事の創作にしか使えないと言われており、使える範囲が限定される。
とはいえ、Google翻訳など、全く修正せずともネイティブに通じるレベルの英文を吐き出せるようになっており、将来的には、不動産鑑定評価書の作成もほぼAIで代用されるようになると思う。
不動産鑑定業界も、もってあと20年だろう。
特に公的評価については、国や地方自治体の財政難もあるが、もっと早くに終焉を迎え、10年〜15年くらいで、少なくとも今の体制は終わる可能性が高いと思っている。

406 ：名無し検定１級さん：2024/04/26(金) 19:52:34.59 ID:6uQOdJHB.net

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407 ：名無し検定１級さん：2024/04/27(土) 00:16:04.61 ID:JRrwUxDc.net

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408 ：名無し検定１級さん：2024/04/27(土) 14:51:09.74 ID:JRrwUxDc.net

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409 ：名無し検定１級さん：2024/04/27(土) 14:51:16.13 ID:JRrwUxDc.net

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410 ：名無し検定１級さん：2024/04/27(土) 14:51:22.82 ID:JRrwUxDc.net

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411 ：名無し検定１級さん：2024/04/27(土) 14:51:31.67 ID:JRrwUxDc.net

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412 ：名無し検定１級さん：2024/04/27(土) 14:51:38.10 ID:JRrwUxDc.net

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413 ：名無し検定１級さん：2024/04/27(土) 14:51:44.65 ID:JRrwUxDc.net

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