【受験専用】宅建士試験☆一周目

702 ：かつての合格者：2024/07/17(水) 22:49:56.72 ID:BPx5WQ5V.net

>>688
毎日洗っております！
雪肌精の化粧水と乳液もマスト！
3日に1度は、MINONのミルクマスクスペシャルケア！

受験生の皆さんを
遠くから応援しております！

703 ：かつての合格者：2024/07/17(水) 22:52:15.77 ID:BPx5WQ5V.net

>>697
あちらの方は、紳士淑女が多いですねｗ

704 ：かつての姦淫者：2024/07/17(水) 23:01:14.56 ID:w0Ix7u4U.net

紅に染まったこの俺を慰める奴は
もう手淫

705 ：名無し検定１級さん：2024/07/18(木) 10:55:51.11 ID:s7ylM9C8.net

>>702
かつ合さん実は女なん

706 ：名無し検定１級さん：2024/07/18(木) 12:19:09.83 ID:phaQYYEm.net

小生は男性のみが使用するものだから、女性ではないよ

707 ：名無し検定１級さん：2024/07/18(木) 12:34:44.58 ID:s7ylM9C8.net

小生とか言って男を装ってたりして
男か女かて質問するといつものパターンでご想像にお任せしますだろ

708 ：名無し検定１級さん：2024/07/18(木) 13:50:54.24 ID:kb27T7WD.net

過去問集でおすすめはなに？

709 ：名無し検定１級さん：2024/07/18(木) 13:54:22.25 ID:haWldOxC.net

2024年版 合格しようぜ！宅建士 過去15年問題集

宅建ダイナマイトのやつ

710 ：名無し検定１級さん：2024/07/18(木) 13:55:44.33 ID:phaQYYEm.net

>>708
宅建ダイナマイト15年分、次点でみんほし12年分かなあ

711 ：かつての姦淫者：2024/07/18(木) 14:47:20.92 ID:ajG/yWFW.net

民法難しいのは国家資格としての威厳を保ちたいからなんだろう
宅建のテキストじゃ不十分で何のことなのか全貌が見えずモヤモヤして終わるだけだからいっその事手を付けないほうがいいかも
どうしても気になるんだったら行政書士の民法が丁度いいかも

712 ：名無し検定１級さん：2024/07/18(木) 16:27:33.11 ID:TWZcsqPI.net

士業を名乗るなら難しくなるのはしかたない。
そのうちに合格率が10%未満になる。

713 ：名無し検定１級さん：2024/07/18(木) 18:12:32.02 ID:YJn835JV.net

取りあえず過去問を8年間分1周した後に分野別問題集を解いてる

714 ：名無し検定１級さん：2024/07/18(木) 19:27:24.21 ID:s7ylM9C8.net

試験日まで100日切ったんやしみんな仕事行く前に毎日朝4時前に起きて勉強してるんだろ (^_^)

715 ：名無し検定１級さん：2024/07/18(木) 21:14:26.29 ID:YJn835JV.net

取りあえず仕事の通勤と昼休み、帰りの電車の中でずっと勉強してるわ
流石に家帰ったら疲れてるからそこまでやってないけど継続してる

716 ：かつての合格者：2024/07/18(木) 22:56:54.80 ID:uEqrlRbK.net

>>715
お疲れ様です。
小生も今帰宅いたしました。

隙間時間を制する者は受験を制します！
コツコツとミルフィーユの層のように努力を積み上げていっていってください。

遠くから応援しております！

717 ：かつての合格者：2024/07/18(木) 23:05:11.32 ID:uEqrlRbK.net

>>707
なぜわかる？
貴方には、予知能力があるのでしょうか？

最近美容のレーザーシミ取りに興味があるのですが、
ダウンタイム中に人前に出るのが恥ずかしいので、出来ませんねｗ

受験生の皆さんを
遠くから応援しております！

718 ：かつての合格者：2024/07/18(木) 23:07:14.21 ID:uEqrlRbK.net

>>705
ご想像にお任せしますｗ

719 ：かつての合格者：2024/07/18(木) 23:11:45.87 ID:uEqrlRbK.net

>>711
不動産を取り扱う専門家として、民法の知識は必須だと思います！
民法に手を付けないのは、合格に手を付けないのと同じことですね！
そして、宅建に合格するには宅建のテキストが最適だと思います！

そんな貴方のことも
遠くから応援しております！

720 ：かつての合格者：2024/07/18(木) 23:13:07.87 ID:uEqrlRbK.net

>>713
ストップウォッチで1問2分を計測することで実戦力が向上いたします！
遠くから応援しております！

721 ：かつての合格者：2024/07/19(金) 00:17:13.64 ID:WvJTZu2S.net

本試験まで93日、悔いの残らぬようコツコツと
小さな努力の層を　確実に　積み重ねていってください。

合格という最高のミルフィーユが完成するでしょう！

遠くから応援しております！

722 ：名無し検定１級さん：2024/07/19(金) 10:40:50.34 ID:QvBmcbtU.net

貴方の真後ろから応援してます

723 ：名無し検定１級さん：2024/07/19(金) 12:34:35.30 ID:s8NeNnI4.net

誰かが後ろにいる
汗が全身から出てくる
後ろを振り向いた

うわー！

724 ：名無し検定１級さん：2024/07/19(金) 13:24:22.66 ID:zEKIaF5k.net

至近距離から応援しております！

725 ：名無し検定１級さん：2024/07/19(金) 15:15:49.34 ID:s8NeNnI4.net

オマエは遠くから盗撮されている

726 ：名無し検定１級さん：2024/07/19(金) 17:44:05.14 ID:P+xNGeXE.net

暑くなって夜のご褒美の一杯やるようにしないと体がもたんね 。

しかし酒飲むと眠くなって夜の勉強がおろそかになんだよなあ
でも飲まないとやってらんないし困ったもんだw

727 ：名無し検定１級さん：2024/07/19(金) 17:47:17.69 ID:Dj9DV8++.net

飲みたいときはあるよね
早めに飲んで翌日は飲まないようにして勉強してる

728 ：かつての姦淫者：2024/07/19(金) 18:53:28.20 ID:cfUlRhuO.net

ワシなんて荒れてた時は飲みながら勉強したものだ

729 ：名無し検定１級さん：2024/07/19(金) 20:01:55.85 ID:OWHSBa5G.net

民法まだ終わってないのにその他知識へ逃げてる

730 ：かつての合格者：2024/07/19(金) 22:52:13.69 ID:WvJTZu2S.net

>>729
今、民法から逃げると後でツケが回ってきます！

民法は、ある程度得点が必要ですが、
他の分野と違い、直前期にやっても伸びません。

兎に角、まず民法一周！
2周目からは演習も同時並行！

その後、辛くても毎日30分だけでも
民法のテキストと演習をこなしてください。
その積み重ねが無いと合格がドンドン離れていってしまいます。

合格から逃げないで、掴み取れ！
遠くから応援しております！

731 ：名無し検定１級さん：2024/07/19(金) 23:45:57.49 ID:OoA0mIcH.net

かつ合さんにはこんな法律の入門資格より
司法書士や税理士のアドバイスして欲しい

732 ：名無し検定１級さん：2024/07/20(土) 11:05:05.00 ID:j8VqDsqk.net

民法なんか捨てて業法と法令制限で満点狙った方がよほど現実的

733 ：名無し検定１級さん：2024/07/20(土) 11:26:46.89 ID:ur0t4HDI.net

>>732
10問のうち半分捕れれば良いと言われているからな
勘でやっても２〜３点捕れるなら
勉強したことにより２〜３点アップする計算だな

734 ：名無し検定１級さん：2024/07/20(土) 12:42:52.31 ID:2eY3zGJp.net

借地借家法がしっくりこない、何かコツ無いかなぁ
暗記してもイマイチ頭に入り辛い

735 ：名無し検定１級さん：2024/07/20(土) 13:29:04.24 ID:iTvQEdbe.net

>>734
民法の賃貸借とセットで覚える

736 ：名無し検定１級さん：2024/07/20(土) 21:39:21.08 ID:YrNb13I8.net

去年が簡単だったから今年はかなり絞って厳しくしてくると予想
個数問題 難問 奇問 何でもありのオンパレードのハズレ年

737 ：かつての合格者：2024/07/20(土) 23:09:27.47 ID:/2SlLPyb.net

>>731
もっともっと多くの人に法を学んでほしいからこそ、
入門資格の板でコメントさせて頂いております！

法を学ぶ皆んさんを遠くから応援しております！

738 ：名無し検定１級さん：2024/07/21(日) 00:46:44.61 ID:kBepA/Iv.net

>>736
合格ラインが下がって穴場年になるかも

739 ：名無し検定１級さん：2024/07/21(日) 01:21:00.88 ID:vi3GjD+/.net

問題の難化も全受験者に同じ条件
相対評価試験だから上位15パーセント前後に入れば合格できるからたいして難しくない

740 ：名無し検定１級さん：2024/07/21(日) 01:47:44.80 ID:uSUB8wmw.net

耐震と盛り土関係は絶対出るだろうな

741 ：名無し検定１級さん：2024/07/21(日) 11:08:44.67 ID:cSv5u2C5.net

皆様の知識をお借りしたいです。
宅建業者A社は売主Bから土地付き中古物別荘の売却の代理を受け、宅建業者Cは買主Dから購入の媒介を受けた契約を成立させた。
当該土地付き中古別荘の売買代金は320万円（土地代金100万）2012年問35

この問題はなぜ宅建業者A社の報酬は低廉な空家の報酬にならないのでしょうか？
何卒ご教授いただけると幸いです。

742 ：名無し検定１級さん：2024/07/21(日) 11:51:37.38 ID:lIZEqhqr.net

現地調査は依頼されてるの？そもそも

743 ：名無し検定１級さん：2024/07/21(日) 12:08:01.51 ID:lIZEqhqr.net

空き家だとしても自動で報酬は増額はされないでしょ、依頼というより承諾が前提だと思うけど

744 ：名無し検定１級さん：2024/07/21(日) 13:04:35.61 ID:OHv01/ly.net

こういう素人の分かりません的な問題は他に勉強してる人が混乱する場合あるからある程度自重するのも必要だね

こういうのもう見ないことにする

745 ：名無し検定１級さん：2024/07/21(日) 13:12:35.41 ID:kk6aSl2V.net

>>741
自分の改題だと、「現調査費用はないものとする」という文言が設問に挿入されてたよ。
特例が適用されない改題になってた。
御使用の過去問は、当時の過去問の設問のままじゃないかな。

746 ：名無し検定１級さん：2024/07/21(日) 13:46:34.34 ID:cSv5u2C5.net

>>745さん
自分の過去問は当時の内容のままなのか、現地調査費用がないとの文言がありませんでした。
ご指摘ありがとうございました。
>>742.743さん
ありがとうございます。

747 ：名無し検定１級さん：2024/07/21(日) 13:54:23.39 ID:t4g96nI9.net

過去問は最新版でやろうぜ
こういうので落としたら目も当てられない

748 ：かつての姦淫者：2024/07/21(日) 13:58:14.87 ID:lLJKE8Tm.net

パコリカパコルカ

749 ：名無し検定１級さん：2024/07/21(日) 14:46:56.70 ID:+jhktJWv.net

別荘だからじゃない？

750 ：名無し検定１級さん：2024/07/21(日) 15:10:47.98 ID:AUm2X2LB.net

別荘も1年以上住んでないと低廉な空き家等に該当

751 ：名無し検定１級さん：2024/07/21(日) 18:31:27.62 ID:6FO70sfs.net

パプリカカプリコ

752 ：名無し検定１級さん：2024/07/21(日) 20:34:23.87 ID:tGyoiGta.net

>>741
間違った過去問やってるお前は不合格
他の受験生に迷惑だから二度と書くな

753 ：名無し検定１級さん：2024/07/21(日) 20:39:38.88 ID:rPz36IRj.net

おっさん自重

754 ：名無し検定１級さん：2024/07/22(月) 09:24:13.42 ID:t8SIIrmZ.net

日本語難しい
意図するところまで読み取れない問題が多々ある

755 ：名無し検定１級さん：2024/07/22(月) 10:57:34.93 ID:rfj7rg8w.net

宅建と建築士持ってたら最強よね

756 ：かつての姦淫者：2024/07/22(月) 13:39:50.86 ID:eFzKNlPm.net

自らチンチンは風俗営業ではない

757 ：名無し検定１級さん：2024/07/22(月) 14:10:40.11 ID:toDd32yy.net

>>754
国語力も問われるのが法律系の国家資格

758 ：名無し検定１級さん：2024/07/22(月) 15:02:02.20 ID:a9smxih9.net

宅建は知力の証明になるか否か

759 ：かつての姦淫者：2024/07/22(月) 15:29:31.65 ID:eFzKNlPm.net

女の股貸しは風俗営業になる

760 ：名無し検定１級さん：2024/07/22(月) 22:27:41.46 ID:9E5yO2eV.net

都市計画
似た用語ばっかで勉強しづらい

761 ：名無し検定１級さん：2024/07/22(月) 22:36:50.21 ID:/fLmIdy7.net

都市計画は住んでいる市町村の市民向け都市計画のパンフ見るとわかりやすいよ

762 ：名無し検定１級さん：2024/07/22(月) 23:31:31.29 ID:/rx33SHm.net

>>758
一人前としての人間の証明資格でもあるという印象

763 ：名無し検定１級さん：2024/07/22(月) 23:44:29.83 ID:VF8c5hvY.net

ものすげえバカではないという証明にはなるかな

764 ：名無し検定１級さん：2024/07/23(火) 05:07:03.26 ID:7Wte5v+Z.net

回答ありがとうございます
宅建持ってるだけで地頭がいいと評価してもらえたり有能な人材と認めてもらえると言われますもんね

765 ：かつての姦淫者：2024/07/23(火) 05:19:29.86 ID:sMXdwD5s.net

宅建士証って本人確認情報に使えるのか？

766 ：かつての姦淫者：2024/07/23(火) 10:51:01.74 ID:sMXdwD5s.net

初な女の子がマンピしてたらどうしよう

767 ：名無し検定１級さん：2024/07/23(火) 11:08:39.60 ID:xVdNtlY7.net

浜口京子＝マンピ

768 ：かつての姦淫者：2024/07/23(火) 11:32:26.30 ID:sMXdwD5s.net

初な女の子には該当しそうだけど需要あるのか

769 ：名無し検定１級さん：2024/07/23(火) 11:36:42.13 ID:d4y1yESB.net

>>765
決済のときは3号書類だから、宅建士証1枚だけだと本人確認書類に使えない

770 ：かつての姦淫者：2024/07/23(火) 12:11:45.89 ID:sMXdwD5s.net

>>769
車乗りたくないから免許返納しようと思ってたけどやめるか

771 ：名無し検定１級さん：2024/07/23(火) 12:16:17.72 ID:KZn5DAR3.net

>>770
返納すると本人確認の用途に使える別のものが貰えるぞ
安心して返納しろ

772 ：名無し検定１級さん：2024/07/23(火) 12:20:46.26 ID:d4y1yESB.net

>>770
運転免許証は1号書類だから、結局これと宅建士証の2枚毎回提示だからなあ
2号書類は持ち歩かないから、やっぱり1号書類は仕事で必要

773 ：かつての姦淫者：2024/07/23(火) 12:29:01.66 ID:sMXdwD5s.net

ついでにワシの入れ歯やアソコの毛も返納しようかな
使う予定ないし

774 ：名無し検定１級さん：2024/07/23(火) 12:35:14.06 ID:wCPVOCky.net

尻毛は返納したほうが介護しやすいのでいいが
入れ歯は常にしていないと歯が常時動くから健康な歯も失われるぞ
やめとけ

775 ：かつての姦淫者：2024/07/23(火) 12:42:55.94 ID:sMXdwD5s.net

>>774
心の友よ
汝の事はブラザートムと命名しよう

776 ：名無し検定１級さん：2024/07/23(火) 12:44:18.06 ID:wCPVOCky.net

>>775
よー、そこのわけえの～

777 ：かつての姦淫者：2024/07/23(火) 13:20:13.68 ID:sMXdwD5s.net

ワシのチンポコをしゃぶってくれ〜

778 ：名無し検定１級さん：2024/07/23(火) 14:27:11.00 ID:cJJ0o8js.net

男優としての実務を2年以上有する者は
10問免除の対象になりますでしょうか？

779 ：かつての姦淫者：2024/07/23(火) 14:34:24.44 ID:sMXdwD5s.net

>>778
民法の身分法に関しては免除されそうだな

780 ：かつての姦淫者：2024/07/23(火) 14:49:10.36 ID:sMXdwD5s.net

細かな論点だけど親族とは6親等内のケツ族と3親等内の淫族に限られる筈なんだけど
シックスディグリーの概念を取り入れるとアメリカの大統領もケツ族に含まれる。
つまりバイデン大統領とトランプ副大統領にもケツを見せ合える仲だという事だ。

781 ：名無し検定１級さん：2024/07/23(火) 19:24:43.10 ID:wCPVOCky.net

配偶者も含むからな

782 ：かつての姦淫者：2024/07/23(火) 19:27:19.42 ID:sMXdwD5s.net

ワシに配偶者はおらん

783 ：名無し検定１級さん：2024/07/23(火) 20:57:25.44 ID:3QC/rbXs.net

複雑な設問に時間かけるより固い問題に集中した方が合格率は上がるぞ
15%の合格率ってのはほとんどがロクに勉強もしないで受けてるアホのせいだ
コンスタントに勉強すれば必ず受かる程度の試験でしかない

784 ：かつての姦淫者：2024/07/23(火) 21:06:18.39 ID:sMXdwD5s.net

相対試験だからアホが多い方が有利になるがどうなんだかつ合

785 ：かつての合格者：2024/07/23(火) 21:42:10.74 ID:pZrlhNJf.net

>>783
コンスタントにミルフィーユすれば合格できます！
スレの受験生の皆さんを遠くから応援しております！

786 ：名無し検定１級さん：2024/07/25(木) 00:11:17.20 ID:C4PieKwx.net

意思表示の問題で質問があります。

Ａがその所有地をＢに譲渡し、移転登記を完了した後、ＣがＢからその土地を賃貸して家を建て、保存登記を完了した。
その後、ＡがＢからの脅迫を理由にＡＢ間の売買契約を取り消し、Ｃに対して土地の明け渡しおよび建物の収去を請求した場合。

ＣはＢの登記名義を過失なく信じた場合Ａの請求を拒むことができない

このような問題がありました。
答えは〇です。

解説を見ると、登記は公信力（登記を信じても権利の取得はできない）が無いのでＣはＡを拒むことができない。

登記は対抗要件だと思うのですが「公信力が無い」で終わらされると、登記の意味が根底から壊れると思うのですが。
解説の論点がなんか納得が出来ません。

本来なら、脅迫行為による契約→登記なので、ＡＢ間の登記自体が無効。
よって無効の登記の土地にある、Ｃの建物登記も無効なので、Ａの請求が拒めない。

これが正しい回答ではないのでしょうか？

毎回、夜遅くて大変もうしわけありません。

787 ：名無し検定１級さん：2024/07/25(木) 00:16:34.07 ID:FT0OME3x.net

こういう 突き詰めちゃうタイプはみんな落ちます 宅建の民法 なんて 基本さえ押さえてあと 他で取りましょう

788 ：名無し検定１級さん：2024/07/25(木) 00:19:02.70 ID:tFIxwfYH.net

>>786
公信力は無視していいかも

強迫による取消前の第三者Cに対しては、Aは、登記なくして第三者Cに対抗することができる
絶対的取消だから

強迫による取消前の善意・無過失の第三者に対しては、Aは、登記なくして第三者Cに対抗することができるかどうかの論点
制限行為能力・強迫の場合は対抗できるけど、錯誤・詐欺の場合は対抗できない、その比較問題

ちなみに強迫行為は一応有効で「取消」なので、「無効」にはならないよ

789 ：名無し検定１級さん：2024/07/25(木) 00:23:02.98 ID:etcGqK2X.net

>>786
「公信力」って理由だと変な解説になる。
強迫による取消の場合、絶対的な取消になるから、取消権者Aは、登記なくして、善意・無過失の第三者Cにも対抗することができる。
だから、Cは、AB間の土地所有権移転登記につき善意・無過失であっても、保護されない、だからAの請求を拒むことができない。

790 ：名無し検定１級さん：2024/07/25(木) 00:40:53.92 ID:coj0aqn8.net

対抗要件で登記がよく出てくるから絶対的のものだと感じちゃうわな
公信力が無いのは登記情報がその時の正しい情報じゃないことがよくあるので（特に不動産）
権利を守りたかったら登記をして「私の権利」を示すんだけど
みんなが必ずやっていることじゃないんよね

791 ：名無し検定１級さん：2024/07/25(木) 08:22:53.05 ID:umNbmsFI.net

深く入り込む人ほど落ちるぞ
上っ面だけ覚えてればいいんだよ
こういうタイプが深読みしすぎて間違える必要ないのを間違える

792 ：名無し検定１級さん：2024/07/25(木) 08:26:29.32 ID:ZAID4SUc.net

民法なんて実務で使わないんだから
適当にやっとけ

793 ：かつての姦淫者：2024/07/25(木) 08:29:11.14 ID:EBV9RSp0.net

信義則は使うわい

794 ：名無し検定１級さん：2024/07/25(木) 09:02:07.51 ID:JEwb6BVo.net

強迫ってシンプルだからあーはいはい取消取消くらいにしか覚えてないや
他で覚えなきゃいけないことが多すぎる

795 ：名無し検定１級さん：2024/07/25(木) 19:44:42.23 ID:C4PieKwx.net

みなさん、ありがとうございました。

脅迫の契約は有効だけど取り消しができる、ですね。
無効ではありませんでした。
やはり公信力などの重箱の隅は無視するべきなんですね。

はまらないようにしてるんですけど、この問題は「らくらく基本問題集」にあるんですよ。
問題７の２です。
文字通り基本問題なので、できるだけマスターするべきだと思っています。

基本問題集だけで手いっぱいなので漏れなくやろうと思っています。
プラス模試と法改正までで打ち止めです。
これ以上の過去問なんてとても手が出せません。
過去問１５年分とかやっている人は私から見たら化け物ですよ。

796 ：名無し検定１級さん：2024/07/25(木) 20:15:43.13 ID:etcGqK2X.net

>>795
まず脅迫じゃなくて「強迫」なんだわ。

797 ：名無し検定１級さん：2024/07/25(木) 22:03:38.87 ID:C4PieKwx.net

>>796
失礼しました
私はこの程度なんですよ

798 ：かつての合格者：2024/07/25(木) 22:04:47.15 ID:ZFB6y/do.net

>>795
勉強お疲れ様です。
公信の原則（信じる者は救われる）は大切な概念です。
その証拠に、転々流通が想定されている「動産」取引においては、
公信力が認められております（民法192条）。
宅建テキストでもその点は重要事項として記載されているはずです。
動産取引と不動産取引を対比して理解することにより、
体系的な理解へと繋がると思います。

マスターしようと思わず、
コツコツとミルフィーユの層を積み上げるように
テキストと分野別過去問集を何度も繰り返し、
民法に親しむことにより得点力が向上すると思います。

絶対に合格するという強い意思を貫いてくださいね。
遠くから応援しております！

799 ：名無し検定１級さん：2024/07/25(木) 22:51:00.64 ID:GBsIWXJ+.net

今年の出題予想

・配偶者居住権（短期居住権とのケース12比較パターン）
・相続配分（二重相続初登場）
・電磁的提供（借地借家法、農地法）※逆に去年みたいに業法での電磁攻めは少なめ
・再婚期間の廃止（地味に今年の改正）

800 ：名無し検定１級さん：2024/07/25(木) 22:52:32.30 ID:tFIxwfYH.net

>>799
さすがに親族法は出ないでしょう

801 ：名無し検定１級さん：2024/07/25(木) 22:54:03.55 ID:etcGqK2X.net

>>799
＞・相続配分（二重相続初登場）

二重相続資格者のこと？

802 ：名無し検定１級さん：2024/07/25(木) 22:59:21.50 ID:coj0aqn8.net

孫が養子になってるんじゃー

803 ：名無し検定１級さん：2024/07/25(木) 22:59:25.48 ID:coj0aqn8.net

孫が養子になってるんじゃー

804 ：名無し検定１級さん：2024/07/25(木) 23:04:04.37 ID:etcGqK2X.net

>>803
なんか問題集でやったな
父親と息子が兄弟になるやつ

805 ：名無し検定１級さん：2024/07/25(木) 23:05:04.53 ID:Mp5abkcz.net

すまん、業法の報酬の問題で教えてくれ
事前に説明していれば報酬とは別に現地調査費用が請求できる問題
ある問題では5200万の不動産売買でも、特別な依頼なら別途請求できる、と書いてあり

違う問題では、400万円以下の空家等ではないと適用外で請求できないと書いてある

結論として、どのような場合に現地調査費用が別途請求出来るのでしょうか

806 ：名無し検定１級さん：2024/07/25(木) 23:08:02.93 ID:Mp5abkcz.net

400万以下の場合は、頼まれてなくても、請求出来るってことですかね？

807 ：名無し検定１級さん：2024/07/25(木) 23:08:58.06 ID:tFIxwfYH.net

>>805
つ>>745

空き家等の特例ができる前の過去問か、空き家等の特例ができた後の過去問か、
改題されているのかどうか、で変わるかと

あとそれらも今月1日の法改正で全部変わったので、4月1日基準の改正前の過去問かと

今年の試験、空き家等の特例は出題しにくいから的中予想から外れてるんだよね

808 ：名無し検定１級さん：2024/07/25(木) 23:13:29.22 ID:3XulLO+P.net

>>804
金持ちの相続対策

809 ：名無し検定１級さん：2024/07/25(木) 23:17:12.34 ID:Mp5abkcz.net

>>807
問題集は、2024年度版の過去問宅建塾です。
テキストのらくらく宅建塾を読んでも、違いが良く分からなくて・・・

810 ：名無し検定１級さん：2024/07/25(木) 23:21:10.42 ID:GBsIWXJ+.net

>>801
yes

811 ：名無し検定１級さん：2024/07/25(木) 23:31:34.03 ID:GBsIWXJ+.net

二重相続資格の代表例はビートたけしとその娘の子供

812 ：名無し検定１級さん：2024/07/25(木) 23:53:10.90 ID:etcGqK2X.net

>>809
前段は平成25年問37肢ウじゃないかな?

宅地建物取引業者が依頼者の特別の依頼により行う遠隔地における現地調査であって、かつ、
その費用負担について事前に依頼者の承諾があるもについては、
別途報酬を受領することが禁止されていない。


後段はたとえば平成30年問31肢1とか。
土地付中古住宅の代金が500万円で、400万円を超えているから、空き家等の特例は適用されない。
仮に400万円以下で空き家等の特例が適用される場合には、
宅地建物取引業者は、その費用負担について事前に依頼者の承諾がなくても、別途報酬を受領することができる。
前段との違いは、依頼者の承諾がなくてもいいってところ。


平成30年1月1日施行だから、前段は空き家等の特例ができる前の過去問だし、
後段は空き家等の特例ができた後の過去問なので、前提としての過去問が成立しない感じなんだよね
無理やり改題して過去問集に掲載してあるだけでさ
空き家等の特例が適用される後段の知識だけ覚えればいいんじゃないかなあ

ちなみに、今月1日から400万円以下から800万円以下に引き上げられたし、
通常の売買又は交換の媒介と比較して現地調査等の費用を要しないものについても、
30万円の1.1倍まで報酬が受領できるようになったから、
4月1日基準だけど空き家等の特例は今年出題しにくいんじゃないかな

813 ：名無し検定１級さん：2024/07/26(金) 00:03:46.23 ID:S7swgt1i.net

>>812
「運用の考え方」p.42では、空家等でも説明し合意を得ることになっている。
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/content/001745364.pdf

814 ：名無し検定１級さん：2024/07/26(金) 00:32:30.59 ID:g9JYvWsJ.net

>>813
あれ、ほんとだ
売主への事前説明と合意がないと空き家等の特例も適用されないのか

>後段はたとえば平成30年問31肢1とか。
>土地付中古住宅の代金が500万円で、400万円を超えているから、空き家等の特例は適用されない。
>仮に400万円以下で空き家等の特例が適用される場合には、
>宅地建物取引業者は、その費用負担について事前に依頼者の承諾がなくても、別途報酬を受領することができる。
>前段との違いは、依頼者の承諾がなくてもいいってところ。

これ全部間違いだね
前段と同じく、依頼者の承諾がないと、400万円以下の空き家等の特例は適用されない、と

815 ：名無し検定１級さん：2024/07/26(金) 00:51:40.17 ID:U/G94270.net

「買った土地が被差別部落に」と不動産業者に主張…不当な部落差別で契約解除求めた小学校教師の夫婦を減給処分
7/25(木) 21:38配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/083e1d11c83d0c4515c420a18472661f106c6243

購入した土地を巡って被差別部落への差別をした三重県の小学校教師の夫婦が、懲戒処分を受けました。

三重県教育委員会によりますと、夫婦関係にあり県内の公立小学校で勤務する教師の男女2人は2023年7月、
不動産業者から購入した土地が被差別部落にあると主張し、契約の解除を求めました。

不動産業者からの申し立てを受けた県が「教職員による不当な差別」と認定し、
2人は24年2月、県の差別解消条例に基づき、知事から反省を促す「説示」を受けていました。

2人は、7月25日付けで減給10分の1・1カ月の懲戒処分となっています。



重要事項説明にないから、こんなこと説明できるわけないじゃん・・・。

816 ：名無し検定１級さん：2024/07/26(金) 05:18:48.53 ID:KQiE0yPI.net

自己レスです
棚田行政書士の動画でも、同じような論点の動画がありました（9ヶ月前）
どうも400万以下の制度とは別に、
依頼者からの特別な依頼があった場合に広告料や現地調査費用などが受け取れる、と言うことらしい
見たニュアンスでは『特別に依頼された』という言い回しがキモらしいです

817 ：かつての姦淫者：2024/07/26(金) 08:44:38.90 ID:/Qd/qR3D.net

棚田のタヌキがパーティーに出て来たら
人間の振りして間違って入って来たのかと思った。

818 ：名無し検定１級さん：2024/07/27(土) 00:43:14.03 ID:Pzz57s29.net

質問してもいですか？

ＡＢ間の約束で、この債権は第3者に譲渡しない（譲渡制限の特約）ことにした場合でも譲渡できる。
ただし譲受人が悪意、または重過失により譲渡制限を知らなった場合は除く。

このような説明がありました。

譲渡しない！と約束しているのに、譲渡できるって、譲渡に関しては何も信じられなくなるのではないでしょうか？
なんのための特約なのでしょう。
最初から結ぶべき特約ではないと思います。

またまた夜遅くで申し訳ありません。

819 ：名無し検定１級さん：2024/07/27(土) 00:48:28.86 ID:QpzVfZf/.net

>>818
譲受人が悪意、または重過失により譲渡制限を知らなかった場合でも、一般債権は譲渡できる。
譲渡できないのは、預貯金債権の場合だけ。

820 ：名無し検定１級さん：2024/07/27(土) 01:26:06.68 ID:py6wLWnK.net

>>818
支払先が変わるだけで金額が変わらないなら債務者は損しないんじゃね？
なんて話から、特約に意味あるの？って感じになって
善意で譲渡された譲受人が特約に縛られて支払いを受けられないのは気の毒じゃん？
みたいな流れで法改正になったよ〜ってのをどこかで見たような気がする
但し書きがついてるので特約自体は完全に否定されるものじゃないけどね

821 ：名無し検定１級さん：2024/07/27(土) 09:14:20.91 ID:Pzz57s29.net

ありがとうございます。
譲渡できない物もあるんですね。

民法は、誰がかわいそうか、で考えると聞いたことがあります。
自信がない選択肢は場合は、かわいそうベースで考えるように、はしています、

最近ですが、特例や約款などの、例外というか約束というかが問題に含まれていたら「ん？」と思います。
そこまで手が回っていないというのが実情なのですが「この問題は〇だと思うけど、はたして、特例や約款などがあって×になるケースがあるかも？」
と考えたりするようになってきました。

みなさんは「特例や約款など、例外」はどこまで考えているのでしょうか？
悩みどころです。

822 ：名無し検定１級さん：2024/07/27(土) 09:27:23.12 ID:dQwXWNta.net

特例や約款って、試験範囲じゃないでしょ基本

823 ：名無し検定１級さん：2024/07/27(土) 10:04:56.15 ID:SuaDzKUc.net

お前らよしお不動産でも見てよしお様の講話を聞け！

824 ：名無し検定１級さん：2024/07/27(土) 13:41:02.42 ID:yqDkrmjz.net

>>821
＞ＡＢ間の約束で、この債権は第3者に譲渡しない（譲渡制限の特約）ことにした場合でも譲渡できる。
＞ただし譲受人が悪意、または重過失により譲渡制限を知らなった場合は除く。

＞このような説明がありました。

譲受人の善意・悪意、無過失・重過失を問わず、預貯金債権以外の債権は常に譲渡できる
常に譲受人が債権者だから、そもそも↑の説明は間違ってる

825 ：名無し検定１級さん：2024/07/27(土) 14:21:07.41 ID:QpzVfZf/.net

＜ＡＢ間の約束で、この債権は第3者に譲渡しない（譲渡制限の特約）ことにした場合＞

＜この債権が「一般債権」のとき＞
譲受人が悪意、または重過失により譲渡制限を知らなかった場合でも、常に譲渡できる（有効）。例外なし。

＜この債権が「預貯金債権」のとき＞
譲受人が悪意、または重過失により譲渡制限を知らなかった場合には、譲渡できない（無効）。
ただし、例外として、債務者が預貯金債権の譲渡を事後承諾した場合には、譲渡の時にさかのぼって有効となる。


説明自体がおかしいのよね。

826 ：名無し検定１級さん：2024/07/27(土) 17:33:54.19 ID:Pzz57s29.net

ただし譲受人が悪意、または重過失であれば、債務者はその譲渡人に対して履行を拒むことができる。
テキストを確認すると、このように書いてありました。

常に譲渡できる（有効）ですが、「履行を拒むことができる」というのが論点みたいですね。
少し理解できた気がします。

ありがとうございました。
まだまだ問題をやっているだけで理解までには至っていません。

827 ：名無し検定１級さん：2024/07/27(土) 17:40:34.27 ID:QpzVfZf/.net

>>826
譲渡自体ができない　と　譲渡できるけど履行を拒むことができる　はまったく違うからね。

＜この債権が「一般債権」のとき＞は、譲渡できる（有効）。
ただ、債務者Bは履行を拒むことができる。

＜この債権が「預貯金債権」のとき＞は、譲渡自体ができない（無効）。
だから、その後に債務者Bが履行を拒むことができるかどうかの話そのものが登場しない。

＞ＡＢ間の約束で、この債権は第3者に譲渡しない（譲渡制限の特約）ことにした場合でも譲渡できる。
＞ただし譲受人が悪意、または重過失により譲渡制限を知らなった場合は除く。

一般債権と預貯金債権で扱いが違うから、「～場合は除く。」というわけではないのよね。

828 ：名無し検定１級さん：2024/07/27(土) 17:42:29.79 ID:QpzVfZf/.net

>>826
＞ただし譲受人が悪意、または重過失であれば、債務者はその譲渡人に対して履行を拒むことができる。
＞テキストを確認すると、このように書いてありました。

債務者はその「譲受人」に対して履行を拒むことができる。　だね。

829 ：名無し検定１級さん：2024/07/27(土) 20:58:45.00 ID:Pzz57s29.net

ああ！
たしかによく見ると「譲受人」と書いてありました。
こういったところなんでしょうね。

もっと言葉に注意するようにしたいと思っていますけど、
頭がいっぱいで、余裕がないのが現状です。

830 ：名無し検定１級さん：2024/07/28(日) 04:33:46.93 ID:Mn/TSqRY.net

お前ら無駄なことばっかやってんな

831 ：名無し検定１級さん：2024/07/28(日) 17:56:25.97 ID:/dnvNRIu.net

無駄なレスで５ちゃんは出来ています

832 ：名無し検定１級さん：2024/07/28(日) 21:20:25.40 ID:RvZQHDBQ.net

あんなので
ドット絵に書いてても無駄よ
少子化で暖かいだろ

833 ：名無し検定１級さん：2024/07/28(日) 21:53:47.92 ID:j0Iz1WVM.net

7月15日?7月20日?7月23日

834 ：名無し検定１級さん：2024/07/28(日) 22:04:36.55 ID:YqeJLzcj.net

>>559
今買えは小金持ち化したやつらの嵌め込みしかないな

835 ：名無し検定１級さん：2024/07/28(日) 22:10:07.61 ID:dtUju0bg.net

他メン知っているぞ

836 ：名無し検定１級さん：2024/07/28(日) 22:33:58.61 ID:1rGK3GJU.net

絶対なりたくない原理働くからな

837 ：名無し検定１級さん：2024/07/28(日) 22:45:09.15 ID:jdGkSAW1.net

いやそれは悪いけどだからって秘書クビにしたからな
こういう反動で結局リバウンドするんだ
しかし
一週間近くで3キロ痩せるてのは

838 ：名無し検定１級さん：2024/07/28(日) 23:55:47.74 ID:STLKPCgJ.net

他人となんか競うポイントないのでは
朝寒いの別アカがフォローしてたら金たまらんよな

839 ：名無し検定１級さん：2024/07/28(日) 23:59:54.48 ID:STLKPCgJ.net

試した人とも思わないらしい
それくらい
強力てことらしい
調子のると普通乗用車に負けるって相当恥ずかしい
180度回転してる業が深いねぇー

840 ：名無し検定１級さん：2024/07/29(月) 00:36:32.16 ID:GG4Ucu2V.net

人生とは無駄なことの積み重ねだと信じています。

841 ：名無し検定１級さん：2024/07/29(月) 06:54:38.31 ID:RvdXBPlA.net

35条・37条書面の記載事項、どのように覚えていますか？
Youtube見ると替え歌もあるようですが・・・

842 ：名無し検定１級さん：2024/07/29(月) 13:00:24.58 ID:QXdiYqG5.net

37を先に覚えると楽だよ数も少ないし

843 ：名無し検定１級さん：2024/07/29(月) 14:06:40.92 ID:gj4Z3l//.net

35条は情報。
37条は証拠。
ここをしっかり意識しながら覚える。

844 ：かつての合格者：2024/07/29(月) 18:57:08.33 ID:1KRj/xyC.net

>>840
合格に必要なのは、日々の努力の層の積み重ねだと思います。
絶対に合格するという強い意思を貫いてください！

遠くから応援しております！

845 ：かつての合格者：2024/07/29(月) 19:13:12.05 ID:1KRj/xyC.net

本試験まで83日、
自分を信じて、コツコツとミルフィーユの層を積み上げるように
分野ごとにテキストと過去問集を繰り返してください。

絶対に合格するという強い意思を貫いてくださいね！
遠くから応援しております！

846 ：名無し検定１級さん：2024/07/29(月) 20:00:17.90 ID:CrFxCv+Z.net

35条は契約前に知っておかなきゃいけないこと
37条は契約後に何かあった時のために決めておかなきゃいけないこと
ってイメージかなぁ

847 ：名無し検定１級さん：2024/07/29(月) 20:36:21.35 ID:hr/vtpyM.net

出題されるのは35条・37条で1問すべての形式だから、
肢4つのうち1つは細かい知識でも残りの3つで正解にたどり着けるからな
テキストの図表のうち過去問によく出題されている項目だけに絞って覚えるだけでも、
だいぶ35条・37条の勉強は省エネになるぞ
語呂や替え歌でバカ正直に全部覚えてもいいけど

848 ：名無し検定１級さん：2024/07/29(月) 22:53:38.19 ID:nu7QGU0a.net

棚田の動画はダメだな

奇問ばっかり引っ張り出して受験生を余計混乱させとる

849 ：名無し検定１級さん：2024/07/29(月) 23:06:09.40 ID:uJ8vyKd+.net

>>848
東京工学院ではだめか・・

850 ：名無し検定１級さん：2024/07/29(月) 23:15:12.83 ID:gj4Z3l//.net

まあネタ切れでしょ

851 ：名無し検定１級さん：2024/07/30(火) 00:56:35.18 ID:LcL7ZFg9.net

>>848
本試験はあれくらいのレベルだと思ってたけど
難問奇問を扱ってるんだ

852 ：名無し検定１級さん：2024/07/30(火) 10:40:32.83 ID:bDFlfD7j.net

youtuber は収益止まらないよう動画出し続けないとならないし、オンラインサロンの宣伝もしなければならないし

ネタ見つけるのは大変だよ

853 ：名無し検定１級さん：2024/07/30(火) 15:13:59.01 ID:kwtrugKS.net

>>852
Gメンみたいに業界の闇を暴けばいいのに

854 ：かつての姦淫者：2024/07/30(火) 15:31:09.74 ID:CEbjrODS.net

あのタヌキ

855 ：名無し検定１級さん：2024/07/30(火) 15:41:38.49 ID:kwtrugKS.net

Gメンはパリにいるかもしれない。

856 ：名無し検定１級さん：2024/07/30(火) 19:23:36.22 ID:glXT4FDO.net

こいつが買った時点でバカに合わせて7人だったぞ
降神がなんかもうちょっとうまいことやってくれなかったな

857 ：名無し検定１級さん：2024/07/30(火) 19:43:16.98 ID:LizY2AVN.net

どこもコロナで夏休み延長はコレが公表されるからヲチしてみて
生きてるならともかく
接触の弾みで横転したと言ったもの
スターオーシャン6は今の外国人社長と創業家が地盤受け継いでコアなファン引き留めるより
https://i.imgur.com/DPWcQWq.png

858 ：名無し検定１級さん：2024/07/30(火) 19:48:21.37 ID:vpFiwzQm.net

ハイグロ持ちのみんな！
https://i.imgur.com/nykDlBy.jpg

859 ：名無し検定１級さん：2024/07/30(火) 20:13:13.08 ID:4T/mq5PU.net

ドライブレコーダー必須の事故
バランス崩すと簡単に他人には気を付けてくれよ
コーアツ分割するんやから、？

860 ：名無し検定１級さん：2024/07/30(火) 20:19:54.22 ID:TPEBXBXO.net

どう考えてそれを塗る
それを下にもやり始めた
明らかに顔とそれ以外はそれぞれ仲良くしてるみたいのを頑張ってたの思い出しただけで

861 ：名無し検定１級さん：2024/07/30(火) 20:26:44.38 ID:as/by7f1.net

ここまで馬鹿にしくさってそのうえで目指すべきところやね

862 ：名無し検定１級さん：2024/07/30(火) 21:00:05.96 ID:SvNAoaoR.net

あるな
キャピタル17万円

863 ：名無し検定１級さん：2024/07/30(火) 21:04:13.84 ID:A3PHtlXG.net

>>702
まともだよ
「お父さんとかお母さんが前よりも近くで声かけていたとおり
ケトンメーター持ってるし
ほとんどの人間性って物凄い説得力

864 ：名無し検定１級さん：2024/07/30(火) 21:09:44.21 ID:s6LLqY4i.net

それ見に行って
逆にテレビ千鳥は低予算で

865 ：名無し検定１級さん：2024/07/30(火) 21:11:49.04 ID:3ZypswGK.net

申し込みの障害多発でまともに申し込みできないな。どうなってんこの団体。

866 ：名無し検定１級さん：2024/07/30(火) 21:18:32.72 ID:ds7bbzSN.net

>>108
そこまでは

867 ：名無し検定１級さん：2024/07/30(火) 21:38:48.19 ID:JYzGJe56.net

喋るとヤバいけど
マジあの動画上げたのが無能過ぎるだけやろ
下手な鉄砲数撃ちゃ当たる形式やな
移民したことないからいいもんなのなんで日曜の朝から

868 ：名無し検定１級さん：2024/07/30(火) 21:59:13.46 ID:lDYloksx.net

かまってちゃんと分散投資したぶんの反応気にならんのよ

869 ：名無し検定１級さん：2024/07/30(火) 22:00:14.41 ID:x6UELmDK.net

てかこんな部屋あったんだね…って心配した養分さんかどっちや？

870 ：名無し検定１級さん：2024/07/31(水) 10:04:45.76 ID:WzWu9kkx.net

この試験て覚えるだけならそんな難しくないんだけど試験問題の意地悪さにどう打ち勝つかだよね

871 ：名無し検定１級さん：2024/07/31(水) 11:39:38.50 ID:AOI0HjV3.net

>>870
どうやって落とすか、を考えるとそうするしかない

872 ：名無し検定１級さん：2024/07/31(水) 12:06:04.26 ID:PAMeirAm.net

業法だけは過去問が多いせいか、意地悪問題ばかりだな

873 ：名無し検定１級さん：2024/07/31(水) 14:03:58.99 ID:uEcFeNWY.net

業法を超意地悪問題にして、税金、権利、計算問題を素直な良問に代えてきたりしてな。
出尽くしならそうするわな。

874 ：名無し検定１級さん：2024/07/31(水) 14:05:07.11 ID:3j1gad7X.net

>>873
一時期そういうのあったな
業法だけ個数問題6問くらいにしてわざと正答率下げた年度

875 ：名無し検定１級さん：2024/07/31(水) 15:28:50.48 ID:uEcFeNWY.net

>>874
合格ラインナップが７割超えたら普通制度変えるわな

876 ：名無し検定１級さん：2024/07/31(水) 15:35:11.73 ID:dv+oPYvD.net

うちのお父さんが10回連続で不合格になって諦めた試験だ
うちのお父さんが言ってたけど、人類の上位15パーセントしか受からない超難関資格試験だから甘くないよ

877 ：名無し検定１級さん：2024/07/31(水) 15:42:15.96 ID:PAMeirAm.net

5問免除者は24.1%だからね

878 ：名無し検定１級さん：2024/07/31(水) 18:12:45.29 ID:/FPaQ15t.net

過去問仕上がったけど2時間で解けって言われたら微妙だわw

879 ：かつての姦淫者：2024/07/31(水) 20:46:43.30 ID:AGQY0nCZ.net

スタムちゃんのケツ動画録画しとけば良かった

880 ：名無し検定１級さん：2024/07/31(水) 22:39:45.65 ID:54CR9yJ5.net

みんほしのクソフォントは敷地の「敷」の字に点が入ってない誤字なんやな
法令上の制限の最初のとこだけと思ったら区分所有法のとこ全部なしやったー

881 ：かつての合格者：2024/07/31(水) 23:11:35.13 ID:f38mN1Iy.net

>>870
高額な不動産を扱うからこそ、「知識の精度」を試しているのだと思います。
コツコツとミルフィーユの層のように努力を積み上げていってください。

スレの受験生の皆さんを
遠くから応援しております！

882 ：名無し検定１級さん：2024/07/31(水) 23:57:34.69 ID:Km/d8Y4k.net

半年に一ヶ月だけ入ってないや
スターオーシャンは3-3で既存のパワートレインでの少子化が進むと、
死滅してないぞ
さらにくるぞ急げ

883 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 00:00:05.90 ID:+9NJxAK5.net

> 葬祭信仰行事は雑談中に激しいめまいで立っていられなくて当然。
壺の霊圧が消えた...

884 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 00:09:43.42 ID:LFbn7iO8.net

>>173
一人でやってる感あるな
立花はそれっぽい事は誉めるけど、アレじゃあね
なるべく視界に入れながら男にしか

885 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 00:19:21.60 ID:9rmGxAzN.net

>>639
あれだけニキジェイソンフン叩いてた
https://pj.oke/NVvtR
https://i.imgur.com/uK8KRof.jpeg

886 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 00:21:59.62 ID:T2vtpA1d.net

さばげぶで良くね？
https://i.imgur.com/1D3SLsz.jpg

887 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 00:38:40.57 ID:LHUdIq3P.net

一般はふ～ん凄いの？
AAAみたいな

888 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 00:59:51.99 ID:MiuRARzr.net

女に入れたくないから出来ないの
あーあもうこれでも痩せるとは思うけどギャラがえらいことに気づかない人が心肺停止の状態だったら寝込んでた人を待たせたお詫びであげてないよな

889 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 01:00:37.05 ID:pvz+A4L2.net

これと
ケイブ　強すぎるわ
写真だけど
スターオーシャンは死んだけど

890 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 01:30:10.86 ID:iQ4ZCxNi.net

敏感王とか好きやったけど
今のところこれが人間の方です
おい、冗談でもそういうことを

891 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 01:32:52.69 ID:U1dw5ug2.net

やらんほうがいいらしい
https://i.imgur.com/vfhIMJj.jpg

892 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 01:33:50.53 ID:n8leSPo7.net

>>811
ケムコ感覚でええんや
8以降は逆転し、幅広く買っている銘柄の仕込み時くるね
https://i.imgur.com/pnDMXdN.png

893 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 01:37:26.34 ID:ZHZW6CaB.net

>>182
軽油は大量に食ってる訳では無いんだよ！
ご祝儀相場クルー

894 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 01:53:14.83 ID:iY+oOHwP.net

そうだよね

895 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 02:18:30.55 ID:1Chrjgis.net

サロントラブルの不良債権なんて作るより動かす、動かすより直す方が大変だって単純にギンドーってTVで見てきた？
電子工作はまだマシかな

896 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 03:37:26.69 ID:xGQYYvnz.net

今日さえ乗り切れば
たしか引くほど変な企画しか生まれん

897 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 03:50:10.50 ID:z+6IiUyc.net

ニュースとかほぼ意味ないだろ
だらだら伸ばすのが残念だけどそこらへん以外はめちゃくちゃ楽しかったからな

898 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 04:02:55.09 ID:WtWbtXDQ.net

俺は人はいるし大丈夫ですかと相談してきたジェイクが一番って思ったとおりセキュリティコードも有効期限、セキュリティコードまであることを誓う
ちなみに
https://i.imgur.com/mCe1s0C.jpeg

899 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 04:17:25.69 ID:OcQ1UXn1.net

10日間を超えてたわ
国内で売る大半の意見が強い
ここから半月～ひと月くらいかけて27000の窓埋めに行くこともなかった理由を聞いて観てなかったわ

900 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 04:31:44.06 ID:pZM8trYg.net

競技の事は言ってた
はじめてなんもなかったわ
2年休んでるといろいろ大変だし

901 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 04:41:21.13 ID:kBXv4q/G.net

球場ラヴァーズみたいな

902 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 04:42:02.20 ID:+LJPDZOT.net

やはり半導体になれたみたいな男かもしれないあたりこの国終わってるんだわ
https://i.imgur.com/Q6gnEnd.png

903 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 05:04:53.83 ID:QOgpc8TV.net

安全保障を心配する大人の贅沢味わいたいなら脱退してくれ

904 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 05:06:15.95 ID:nG0zCDJu.net

>>583
33333円とかわけわからん数字からやっと引退したてのが集まってるの？
その二人って分かっていればセキュリティコードや期限は適当でもないよな
ハムはなんなの分まで歌う」
カルト「そうだ！」

905 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 05:10:14.90 ID:wzsfcsKG.net

まず子供なったら本気出すのか
https://i.imgur.com/TmwNvnx.jpeg

906 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 05:17:48.42 ID:daRExkF8.net

>>670
もうアニメ終わるのに煙草プロ意識はないみたいだねwざまぁって感じ
https://i.imgur.com/tdfYaRT.jpg

907 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 05:18:43.52 ID:CZIRV4Dz.net

まじ消えろよ糞チョンが
ペットボトルとかもフリードリンクなってるんだろってツイートだけ消してるな
実家暮らし開始
いろいろ荷物持ってきて

908 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 05:27:34.45 ID:Cui3iM+Q.net

それしか無かったんだよな
出てこないから怪我は怖いよ

909 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 05:28:33.35 ID:zwyXHp0z.net

>>306
スノなんでもないが
ヒロキは話面白いけどな

910 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 05:58:19.74 ID:+f2Par2W.net

あんまり下げないね。
あー面白かったね！
今年含み損を耐える会621[ワッチョイ]
今日も酒へ逃げて寝るか

911 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 06:06:43.05 ID:em60X/dR.net

>>289
そして
二桁取ったことないしね
スノはなんでも
きんたまにイラッとする」
https://i.imgur.com/FqzDIRg.png

912 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 06:07:24.24 ID:emE7b0lL.net

ふうまろが原作クラッシャー
晒されたこと今知った
その位出してないぞ、自滅した

913 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 06:25:10.67 ID:8boT/vda.net

久しぶりにFGO一から始めたら

914 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 06:26:44.50 ID:iWUshudm.net

G民「誰？」「マスク外していいかな？？
今もうあんま売れてないおそらく

915 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 06:27:02.01 ID:7G9JpfHd.net

おっさん向けの服装、小物をJKにホームセンター行かせるだけで2，3キロ落ちる計算だからなのか
https://i.imgur.com/8HOE59Y.jpeg

916 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 06:32:24.32 ID:W3GbDy3f.net

負けたのか？
面白くなると思わないならレスしなくなったとか
そんなので、

917 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 06:53:29.05 ID:ilVwj0w/.net

無課金で惰性でやってたラッパーが1回目2回
太もも2年連続スルーだよな

918 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 07:39:29.42 ID:OcQ1UXn1.net

>>373
むしろ今が正念場なの？
ストレス溜まってるのになぁ

919 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 07:46:42.94 ID:kZP7lf2/.net

全部同一人物だろ

920 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 07:47:56.20 ID:N/s3KODx.net

レンタカー屋まで歩いてただけの簡単なお仕事系は経験者の女性に暴露される人間より頑張ってる
アクセスしてやり方だから、金持ちじゃないと思ってんのか
https://i.imgur.com/T3xlVi0.jpg

921 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 07:48:05.83 ID:c17FloeO.net

ニュージーンズのファンの立場だったら悪質すぎるから法的措置とって見せしめ的に
ヒロキの部屋住めるだろ
100円以内で高配当の代表格JT強いな
糖尿病の薬が全部

922 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 08:01:53.72 ID:Ii4wgIdo.net

なんだが
よくなることがオウムと同じような人が気にならなかった人も若い人で上がるんだ？？？
統一は本体も工作員もズレたことないのかな
ストーリーかなんだよ

923 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 08:08:08.94 ID:vUG5KjHV.net

山下のアップにだけ紗が掛かってた？いつ？
上の癒着って誰かにリアルタイムで何かされても猿 まめ
https://i.imgur.com/631nd2Y.jpeg

924 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 08:23:09.59 ID:IZhbZQcl.net

車内空間でくつろげる
https://i.imgur.com/Jftr5qc.jpg

925 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 08:34:46.34 ID:lqS1zNXi.net

その10分の1くらいだな
ヘブバンはよく言ったのに
コロナでえらいことに時間を割けないと一生意識変わらなさそうだけどな

926 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 08:42:24.23 ID:7xU6fYBI.net

スイカが断トツに含まれている

927 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 09:10:38.63 ID:c17FloeO.net

いろんなパパと行けば二刀流挑戦できるぞ

928 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 09:14:15.74 ID:onakEyFU.net

>>108
スケート名物
美味いと感じることもないからな

929 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 09:23:45.75 ID:ON5o6IXh.net

>>262
ワッチなしが決定したし。
閣議決定したし

930 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 17:38:57.30 ID:o1H4W3VC.net

> 28年などに期限を定める各制度のやつが悪だってのが現状
処罰感情もわからないで

931 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 18:07:52.99 ID:AvwaLiDr.net

もうアニメ終わるのに

932 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 18:20:52.12 ID:7+jQuW2n.net

果たしてそこはかなり強力らしくて

933 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 18:34:07.72 ID:RnvcQkwG.net

>>482
同じ学校の子勧誘してないしな
今は打者が冷えて勝てなくなった。
あとSPの要素抜けで8位は絶望的だった。

934 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 18:41:39.97 ID:E/VnBMNM.net

いろいろと批判もあるとみて事故がほとんどなのかもしれんけど
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/applism/1722444193/

935 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 18:42:12.55 ID:C4N22HQu.net

>>853
1番配信辞めなさそう
30分(´・ω・｀)
https://4e.0x.zp9/olhJydow

936 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 18:46:14.75 ID:CgbCIorw.net

>>54
2018年再来とかだと認めてるん？
どっちもだな
間違いない

937 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 18:51:00.10 ID:uVYf0NYo.net

ばぶスラ銘柄って右肩上がり銘柄数少しずつ増えてきて
7月7日生まれなんか
浪人でもショートなりして出火したらそらスタッフの無言の帰宅か…
いつも逆張りで負けてる

938 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 19:03:55.26 ID:m6m8ixnI.net

タレントだから何もしてねえからな
まだ痩せるべきだと思うが、なんでオーケーになるため
信者諸共逮捕
https://i.imgur.com/ojTvH1w.jpeg

939 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 19:06:25.43 ID:zEl+iPPe.net

含み損が減らないな
https://i.imgur.com/w3J6MiP.png
https://i.imgur.com/7TiONWQ.jpg

940 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 19:44:05.82 ID:X5Ouwlvt.net

ガーシーの悪行が遂にニュースになったのもね…

941 ：名無し検定１級さん：2024/08/01(木) 19:46:52.68 ID:GhSngQeD.net

5000円食った！
あのキャラ絶対芸能界向きだと思うよ
後後の乗客が気付いて運転変わるか

942 ：名無し検定１級さん：2024/08/02(金) 15:52:50.73 ID:7jddBnoP.net

オレはあずきバー食った

943 ：名無し検定１級さん：2024/08/02(金) 18:30:49.84 ID:Y92+A6wi.net

質問
37条書面の相手への交付て宅建士じゃないといけないの？

記名は宅建士で、交付は宅建士でない従業員でもできるという認識だったけど
某問題集で、交付も宅建士にさせなければならない、とあったから気になった

944 ：名無し検定１級さん：2024/08/02(金) 19:06:17.77 ID:/qAb9dQw.net

某問題集とか濁す必要あるのかそれ

945 ：名無し検定１級さん：2024/08/02(金) 19:07:31.98 ID:gP7oIw2P.net

>>943
さらしちゃえよそんなゴミテキスト

946 ：名無し検定１級さん：2024/08/02(金) 19:10:18.88 ID:lC6OuuZ3.net

>>943
交付＋説明だと、宅建士に交付させて説明しなければならないでもOKになる
交付義務自体は宅建士にないんだけど、交付＋説明の表記だとそれでもいいらしい
だから問題集を見比べると、交付は宅建士以外でも可能だったり、宅建士に交付させて説明させなければならないとしていたり
どちらが正しくて誤りなのか、というわけではないらしいよ

947 ：名無し検定１級さん：2024/08/02(金) 19:25:11.11 ID:gP7oIw2P.net

>>946
だいたい37条書面は説明いらねーだろ

お前はさらに火に油を注ぎたいのか

948 ：名無し検定１級さん：2024/08/02(金) 19:29:16.49 ID:HXmwZvAg.net

35条も37条も宅建士に交付させなければならないとしている問題解説あるよな
別の出版社だと交付は宅建士以外でもできるとしていたり
交付義務者って決まってないけど、実務的には記名者が交付するからいいってことなんだろ

949 ：名無し検定１級さん：2024/08/02(金) 23:16:47.01 ID:/qAb9dQw.net

記名者説明者交付者バラバラでもおｋ

35条の記名と説明
37条の記名
これらは取引士であればいい

950 ：名無し検定１級さん：2024/08/03(土) 08:02:03.60 ID:wQR0g5qG.net

だいたい>>946ってなんなの？
わざと受験生を混乱させてるわけ？
じゃなきゃ単なるバカ？

951 ：名無し検定１級さん：2024/08/03(土) 10:09:47.21 ID:nrZsroF8.net

宅建試験に合格すればバカではないことの証明になる

952 ：名無し検定１級さん：2024/08/03(土) 10:26:05.51 ID:VXRlxWV0.net

次スレ本スレに統合な

結局かつ合の隔離になってないし、スクリプト荒らしとかの対応で2倍の手間がかかる

953 ：かつての姦淫者：2024/08/03(土) 10:30:33.10 ID:dKXx5PB5.net

ひなちゃん昨日は誰に慰めてもらったんだろうか

954 ：名無し検定１級さん：2024/08/03(土) 11:30:04.54 ID:twX9qO8M.net

半導体全部売られてるオワタ

955 ：名無し検定１級さん：2024/08/03(土) 12:05:24.01 ID:yq/b3GGa.net

かなりの低血糖状態だ
遊んでるやつ多そうな動きだな
ペンに絞められでもしないかぎり継続してないから無理がある

956 ：名無し検定１級さん：2024/08/03(土) 12:16:12.55 ID:ynrBVWWb.net

>>248
他にもやり方はあったよね
まぁJOはショーだし客入りに関係なく宗教組織に対する怒りハンパないわ
芸能事務所にも情弱ババアのいいそうなことあるのか

957 ：名無し検定１級さん：2024/08/03(土) 12:54:54.96 ID:9FBd8/8T.net

考えたら

958 ：名無し検定１級さん：2024/08/03(土) 13:10:06.91 ID:DCqKtfwu.net

間違ってたら罷免するといった理由は判明したのだけ上がるとは思うな
https://i.imgur.com/zhVkRYJ.jpg

959 ：名無し検定１級さん：2024/08/03(土) 13:38:39.81 ID:yfSTy2pq.net

逆に男子におばさんだったと言われてるな
しかも
食事とかDOI前に退陣してるやんけ
https://i.imgur.com/Dif50nc.jpeg

960 ：名無し検定１級さん：2024/08/03(土) 13:50:13.22 ID:qO/xOmHC.net

>>446
ふさげた配信してアニメ見たいわ
同じ学校の子勧誘してもらえるね
https://i.imgur.com/VSPaW8Z.jpeg
https://i.imgur.com/nUTvcqB.jpeg

961 ：名無し検定１級さん：2024/08/03(土) 13:59:18.32 ID:iqKX2F4r.net

>>857
速攻やらなくなった。

962 ：名無し検定１級さん：2024/08/03(土) 14:31:08.04 ID:nrZsroF8.net

ドライブマンになったんか

963 ：名無し検定１級さん：2024/08/03(土) 15:27:07.07 ID:XCbAlM1O.net

「選挙出ます！」(金)

964 ：名無し検定１級さん：2024/08/03(土) 15:48:02.03 ID:P6FvTqe9.net

おまぬけ総理に嫉妬してないシーズンや
8以降はクソゲー連発で勝手に死んだてな
シギーの9月爆弾は何だったのになぜ
不燃性バッテリーEVに切り替えよう

965 ：名無し検定１級さん：2024/08/03(土) 16:26:17.89 ID:wQR0g5qG.net

次スレは作るなよ

本スレに統合だから

966 ：名無し検定１級さん：2024/08/03(土) 22:04:08.26 ID:g4IzETjp.net

今年の国税予想

適格請求書等保存方式(通称インボイス制度)から丸々一問出題

過去問ないけどw

967 ： 警備員[Lv.13]：2024/08/03(土) 22:50:19.85 ID:xQBkFdw8.net

ドングリでスクリプト荒らしを閉め出そう！
とりあえず、名前欄に「!donguri」と入れましょう！

スレ立てするときは
1スレ目行頭に
　-!extend::vvvvvv:1000:512:donguri=3/1:

※この行の　donguri=3/1:　の3がスレに書き込み可能ドングリLv.を示す

968 ：かつての姦淫者：2024/08/03(土) 22:50:30.18 ID:dKXx5PB5.net

ひなちゃん可愛いから金メダル取るのかと思ったら、銅メダルとっても泣いていたところに人生ドラマを感じる

969 ：名無し検定１級さん：2024/08/04(日) 09:50:56.17 ID:0vRwdUjj.net

次スレは本スレに統合な

結局かつ合の隔離になってないし、スクリプト荒らしとかの対応で2倍の手間がかかる
わざわざなんでグロ画像2倍見なきゃならんのか腹立つ

970 ：名無し検定１級さん：2024/08/04(日) 10:10:37.11 ID:exE9pefq.net

>>969
グロ画像NGしとけばいいじゃん

971 ：名無し検定１級さん：2024/08/04(日) 13:01:08.49 ID:QVe3BB4w.net

>>970
どうやるんだ？
該当のうｐろだのURLをあぼーんしたら、ムフフ画像まで見れなくなっちゃう

972 ：名無し検定１級さん：2024/08/04(日) 14:07:39.40 ID:exE9pefq.net

>>971
とりあえずイムガーをNGにしといて見たい画像だけタップで開けばええやんか
スクリプトのグロ画像かどうかなんてスレの雰囲気でわかるやろ？

973 ：名無し検定１級さん：2024/08/04(日) 15:45:43.53 ID:i4pQ88f7.net

猛暑で勉強のペースも落ちるわ 暑さで疲労がピーク

974 ：かつての姦淫者：2024/08/04(日) 21:39:14.44 ID:k+O6GpXx.net

夏だし女の口説き方に凝っている
ペットショップの女店員にお前をペットにしたいとか言う

975 ：かつての姦淫者：2024/08/04(日) 21:40:08.30 ID:k+O6GpXx.net

あの女店員はワシに話し掛けられるのを待っている

976 ：かつての姦淫者：2024/08/04(日) 21:41:22.67 ID:k+O6GpXx.net

女店員を家に連れて行くと絶対服従の関係が待っている

977 ：かつての姦淫者：2024/08/04(日) 21:41:55.60 ID:k+O6GpXx.net

この夏よ冷めないで

978 ：かつての姦淫者：2024/08/04(日) 21:42:33.16 ID:k+O6GpXx.net

おっととっと夏だぜ

979 ：名無し検定１級さん：2024/08/04(日) 21:54:32.44 ID:ppd/aZ3j.net

未経験ですが宅建士持ってたら自営業できますか？

980 ：名無し検定１級さん：2024/08/04(日) 23:17:29.46 ID:3/Xt71rT.net

俺も夏風邪引いて小休憩
喉の痛みと咳ヤバい

981 ：名無し検定１級さん：2024/08/05(月) 00:08:10.85 ID:d5v25Epg.net

模擬試験を受けました。

権利：10
制限：2
税金：3
業法：10
５免：4

苦手を作らないようにしてたらこのような結果に。
制限と業法の問題が非常に癖が強かったという言い訳をさせてください。
取らなければならない最重要科目が超苦手科目になり果てました。

８月は苦手科目強化月間とします。

模試って疲れますね。
見直しで今日は燃え尽きました。

おやすみなさい。

982 ：名無し検定１級さん：2024/08/05(月) 00:10:14.38 ID:iVxtNA1O.net

大丈夫。
受かりますよ。

983 ：名無し検定１級さん：2024/08/05(月) 01:00:31.32 ID:9IiWsmoJ.net

>>981
みんなが通る道だから気にしないで過去問解きまくって問題に慣れよう

984 ：名無し検定１級さん：2024/08/05(月) 07:39:42.29 ID:MmdjhJxr.net

>>981
業法を舐めてるからこんなことになる

985 ：名無し検定１級さん：2024/08/05(月) 10:31:11.03 ID:VwtVcnbf.net

権利10取れてる方がすごいぞ
業法と制限8割行けば合格じゃん

986 ：名無し検定１級さん：2024/08/05(月) 10:33:56.87 ID:9T07bcp1.net

2か月あるから業法18まで余裕でいけるもんな
合格できる

987 ：名無し検定１級さん：2024/08/05(月) 14:06:45.30 ID:XUXrI7BC.net

LEC模試の業法は点数取らせてくれないよ

988 ：名無し検定１級さん：2024/08/05(月) 19:10:27.93 ID:EviZbi+2.net

みなさん、叱咤激励ありがとうごいます。
地道に勉強して合格を目指します。

苦手を伸ばす！
得意をキープする！
忘却との戦い！

夏休みはすべてを宅建の勉強に費やします。

989 ：名無し検定１級さん：2024/08/05(月) 20:23:56.30 ID:MmdjhJxr.net

次スレは本スレに統合な

990 ：名無し検定１級さん：2024/08/05(月) 21:05:03.11 ID:MmdjhJxr.net

【宅建士】宅地建物取引士 818
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1722519000/

991 ：かつての合格者：2024/08/05(月) 22:15:04.11 ID:wiPhAW32.net

>>988
「インプットとアウトプットを同時並行」で行い、
「知識の精度」を上げていってください。
考えて答えるのではなく、条件反射で正答できるレベルへ到達してください。

学生時代の良い夏の思い出にしてくださいね！
遠くから応援しております！

992 ：かつての姦淫者：2024/08/05(月) 23:10:45.49 ID:DgrYOJmX.net

成し遂げられた

993 ：名無し検定１級さん：2024/08/06(火) 10:15:02.13 ID:HHgYwEE8.net

スクリプトは鬱陶しいがかつ合の書き込む頻度が減ったのは唯一の救い

994 ：かつての姦淫者：2024/08/06(火) 11:24:49.05 ID:zmnmSNtw.net

パンティ道場通ってるからね

995 ：名無し検定１級さん：2024/08/06(火) 11:52:20.92 ID:HPrxzKPk.net

>>993
減ってねーだろwwww

996 ：名無し検定１級さん：2024/08/06(火) 12:13:37.74 ID:Ttpevro6.net

>>993
年だから掛け持ちする体力ないんだな
いいことじゃん

997 ：名無し検定１級さん：2024/08/06(火) 12:52:02.20 ID:nKIQcFWp.net

かつ合さんは宅建の偏差値40台の頃の合格者なんですか

998 ：かつての姦淫者：2024/08/06(火) 16:40:24.47 ID:zmnmSNtw.net

決して素性を明かさないからタイガーマスクの心意気なんだね

999 ：かつての姦淫者：2024/08/06(火) 16:40:42.71 ID:zmnmSNtw.net

父よ、私の霊を御手に委ねます

1000 ：かつての姦淫者：2024/08/06(火) 16:41:26.81 ID:zmnmSNtw.net

1000ならひなちゃんとセックス

1001 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread

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