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【家】土地や住宅について語るスレ【IDなし】
- 1 ： ：2020/08/21(金) 19:31:02 .net
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これから土地や住宅購入を考えている方から建て直しやリフォームを考えている方まで和やかに語りましょう。
このスレでは土地や住宅についてお金（ローン含む）のことから間取り、インテリア、家電、庭まで自由に語れるスレです。
ただし、マンションについては該当スレがあるためご遠慮ください。
また、風水・家相、高高住宅(高気密高断熱)、オール電化orガス併用、親からの援助金(援助有無・金額含め)の話はこのスレではOKとします。
なお、苦手な話題のときはそっ閉じまたはスルーし、批判的なことや嫌味を書くのはやめましょう。
IDは表示されませんのでお気軽にどうぞ。 VIPQ2_EXTDAT: none:none:1000:512:: EXT was configured
- 413 ：可愛い奥様：2021/02/08(月) 14:49:25.79 ID:/qI9DO3p0.net
- >>411
>>402だけど、今回は3軒並んだうちの真ん中と左の2軒だけが再塗装してる
右の家だけはもっと前に単独で再塗装してある
それは私がここに越してくる前なのでどうやったかわからないけど、左側の壁（真ん中の家との狭ーい隙間）もその一軒だけ綺麗だった
だから物理的には1軒だけの再塗装は可能みたい
けどまあご近所付き合い考えたら一応合意を求めただろうし、求められた側も断れないべな
建て替えは3軒まとめてって言われてもタイミング合わせるの無理だよねー
- 414 ：可愛い奥様：2021/02/08(月) 15:07:13.05 ID:S5mojAwe0.net
- 民法だと境界線から50㎝後退させなけりゃいけないけど
近商とかだとそんなの無視してるしまた慣習に従うと民法でもいってるからね
- 415 ：可愛い奥様：2021/02/08(月) 21:57:12.05 ID:/qI9DO3p0.net
- >>414
慣例によるみたいだけど、都内の場合は隣同士がお互いに同意すれば、境界線から25cmずつまで縮めていい、と聞いた
そしたら外壁塗装も隣地に足場組ませて貰ってギリできるらしい
そのギリギリを守ってるぽい建売はよく見る、一応人は通れそうな感じ
30cm足らずのはどういう法の抜け道を使ってるのかね、大人の頭は入らなそうに見えるから30cmすらないと思う
- 416 ：可愛い奥様：2021/02/11(木) 16:27:27.71 ID:dca2c98K0.net
- インドが、米ファイザー社のワクチンを承認せず
2月 07, 2021 16:04 Asia/Tokyo
https://parstoday.com/ja/news/asia-i71212
DCGIインド保健家族福祉省医薬品規制当局が、米製薬大手ファイザー社製コロナワクチンの強い副反応に関する複数の報告を理由に、このワクチンの安全性の承認を見送りました。ファールス通信によりますと、DCGIは
「ファイザー社のワクチンは、インド以外の一部の国で接種後の障害、全身的なアレルギー反応・アナフィラキシーショック、その他の重篤な副反応が報告されているため、当局はこのワクチンの承認を却下した」と表明しています。
DCGIは、昨年１２月末からファイザー社に対し少なくとも３回のチャンスを与え、専門家委員会に出席しワクチン承認に十分な証拠の提示を求めていましたが、同社は同委員会の会合には出席しませんでした。
ファイザー社製ワクチンによる後遺症発生例が増加していることから、このアメリカ製ワクチンの信頼性・安全性に強い疑問が提示されています。アメリカ以外の複数の国でも、ファイザー社製ワクチンを接種した後の副作用・副反応を起こした事例が多数報告されています。
現在までにアメリカ、ノル ウェー、スペインで、数十人がファイザー社製ワクチン接種後に死亡しています。
- 417 ：可愛い奥様：2021/02/18(木) 16:43:02.24 ID:v/2MMqhM0.net
- 「これだ！」ってくらい気に入った土地が見つかったのだけど、旦那はまだ他にも見たいらしくて来週も物件見る予約入れてる
そういえば家電買うにも量販店ぐるぐる回る人だった
- 418 ：可愛い奥様：2021/02/18(木) 16:52:13.40 ID:I7fH37VT0.net
- >>417
家電と桁が２つ３つ違うから「見飽きて、もうええわ」って言うくらい見てもまだ足りないくらい
- 419 ：可愛い奥様：2021/02/19(金) 10:55:52.23 ID:l7/cGyn10.net
- 気に入った土地は本当にすぐ買うべきだよ
- 420 ：可愛い奥様：2021/02/19(金) 18:30:05.61 ID:5rdD26kG0.net
- けど条件付き土地は注意ね
- 421 ：可愛い奥様：2021/02/19(金) 21:22:35.90 ID:PwVKhOEC0.net
- 金出す側は必死よ
妻が出すのは文句だけ
- 422 ：可愛い奥様：2021/02/21(日) 23:23:34.65 ID:NwlQoW3E0.net
- 長らく空き地だったところに家が立つことになってご挨拶に見えた
今は新築で２階建はほとんどないのできっと３階建てだろな
朝日が入らなくなるのが悲しい
- 423 ：可愛い奥様：2021/02/22(月) 00:51:37.22 ID:TE5hxR1Q0.net
- >>422
朝日残念ですね
新しいご近所さんが問題ない人でありますように（重要）
- 424 ：可愛い奥様：2021/02/22(月) 07:23:16.23 ID:kCKYYlrT0.net
- >>422
三階建てNG地域じゃないとそれあるから嫌だよね。
>>423の言うとおり変な人じゃありませんように。
所謂ヤベー奴だと詰む
- 425 ：可愛い奥様：2021/02/22(月) 07:45:33.40 ID:f+4X57B10.net
- 平気で違反建築物を建てる人もいるから注意が必要だよね
うちの隣がそうだったので区役所の土木課に確認しに行ったら
申請書類通った後で設計変更していたことが判明した
- 426 ：可愛い奥様：2021/02/22(月) 08:57:41.24 ID:dtCPnHP40.net
- >>425
判明してその後どうなったの？
- 427 ：可愛い奥様：2021/02/22(月) 09:30:18.85 ID:/Hyve0iI0.net
- うちも空き地になってる所を検討中
平屋の予定だから、お隣には影響少ないと思いたい
- 428 ：可愛い奥様：2021/02/23(火) 01:40:25.52 ID:CRXygT6B0.net
- 平屋だと近所の人喜ぶだろうね
ウェルカムだわ
- 429 ：可愛い奥様：2021/02/24(水) 14:00:53.49 ID:D2958SUq0.net
- >>425
ハウスメーカーが申請後の変更を勧めてくるよ
うちもカーポートに屋根つけるのと玄関庇を伸ばすのと、建蔽率オーバーするからって申請後に追加したよ
- 430 ：可愛い奥様：2021/02/27(土) 08:42:22.66 ID:Ye6AseZx0.net
- 買いたいエリアが決まっていて土地探し中
郊外なので大手だと力を入れていない地域で担当は若くていい加減
良いなと思った土地がことごとくその大手の仲介
地元の不動産業者と顔馴染みになったので「また◯◯なんですが」と間に入って貰ってる
売る方は大手に任せて安心なのだと思うけど、あまり営業活動してない感じ
- 431 ：可愛い奥様：2021/02/27(土) 13:22:00.40 ID:gdIr/05h0.net
- >>430
力を入れてない地域はお得かもよ
それにガツガツ来られるとぼったくる気かと勘ぐる
良いご縁があるといいね
- 432 ：可愛い奥様：2021/03/02(火) 07:38:38.65 ID:K7zuHigG0.net
- 自分でそのエリア探して売っているところに直接問い合わせしたら？仲介手数料省けるよ
- 433 ：可愛い奥様：2021/03/09(火) 03:09:42.07 ID:3FWFNDO50.net
- 玉木雄一郎（国民民主党代表）
@tamakiyuichiro
https://mobile.twitter.com/tamakiyuichiro/status/1367403019525005312
【拡散希望】コロナの影響で学校や保育園が休みになり、子どものために仕事を休まざるを得なかった保護者の方に、日額最大15,000円の支援金が出る
「小学校休業等助成金」の制度。粘り強い働きかけの結果、企業申請がなくても保護者本人が申請すれば受給できるようになりました！2分動画ご覧ください。
スイスで、米国製コロナワクチンの接種後に16人が死亡
https://parstoday.com/ja/news/world-i72734
ファイザーとモデルナは遺伝子組み換えワクチン
https://www.news24.jp/sp/articles/2020/11/27/07771441.html
「ワクチン接種なら五輪欠場」
https://www.jiji.com/sp/article?k=2021030100802
「新型コロナウイルスのワクチンを接種するぐらいなら、むしろ東京五輪を欠場した方がまし」
米国防総省職員の 3分の１が、コロナワクチン接種を拒否
https://parstoday.com/ja/news/world-i72084
インドが、米ファイザー社のワクチンを承認せず
https://parstoday.com/ja/news/asia-i71212
DCGIインド保健家族福祉省医薬品規制当局が、米製薬大手ファイザー社製コロナワクチンの強い副反応に関する複数の報告を理由に、このワクチンの安全性の承認を見送りました。ファールス通信によりますと、DCGIは
「ファイザー社のワクチンは、インド以外の一部の国で接種後の障害、全身的なアレルギー反応・アナフィラキシーショック、その他の重篤な副反応が報告されているため、当局はこのワクチンの承認を却下した」と表明しています。
DCGIは、昨年１２月末からファイザー社に対し少なくとも３回のチャンスを与え、専門家委員会に出席しワクチン承認に十分な証拠の提示を求めていましたが、同社は同委員会の会合には出席しませんでした。
ファイザー社製ワクチンによる後遺症発生例が増加していることから、このアメリカ製ワクチンの信頼性・安全性に強い疑問が提示されています。アメリカ以外の複数の国でも、ファイザー社製ワクチンを接種した後の副作用・副反応を起こした事例が多数報告されています。
現在までにアメリカ、ノル ウェー、スペインで、数十人がファイザー社製ワクチン接種後に死亡しています。
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- 434 ：可愛い奥様：2021/03/23(火) 02:11:20.22 ID:a+LcnGSl0.net
- 都会から田舎に越してきて、手狭になったので近所の物件を探してるんだけど
苦手な雰囲気の土地や家が少なからずあって、そこだけ旦那と同意見ですごく不思議。
- 435 ：可愛い奥様：2021/04/06(火) 22:56:41.11 ID:V4AHLGBP0.net
- 飼い犬は飼い主に似て来ると言いますからね
- 436 ：可愛い奥様：2021/04/13(火) 22:34:33.75 ID:UzTr1fnY0.net
- 玉木雄一郎（国民民主党代表）
@tamakiyuichiro
https://mobile.twitter.com/tamakiyuichiro/status/1348912973587255297
【拡散希望】コロナの時短営業や休業で給料が減った方へ 国の支援策を紹介します。アルバイトでも大丈夫。給料の8割、最大1日11,000円まで出ます。会社やお店を通さなくても、自分で申請できます。2分動画をご覧ください。午後5:41·2021年1月12日·
ワクチン接種後に26才女性と61才女性が死亡
https://www.asahi.com/sp/articles/ASP3V641ZP3VULBJ003.html
「ヨーロッパでのコロナワクチン有害事象」は、報告数16万2,610件、死亡事例は3,964件。副反応の比率は女性が圧倒的多数であることも判明
https://earthreview.net/4000-deaths-160000-injuries-ema-reported-0313/
ファイザー呼吸器障害294人死亡心臓障害276人死亡感染症275人死亡神経系障害185人死亡
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/ms/1615471825/685
スイスで、米国製コロナワクチンの接種後に16人が死亡
https://parstoday.com/ja/news/world-i72734
ファイザーとモデルナは遺伝子組み換えワクチン
https://www.news24.jp/sp/articles/2020/11/27/07771441.html
「ワクチン接種なら五輪欠場」
https://www.jiji.com/sp/article?k=2021030100802
「新型コロナウイルスのワクチンを接種するぐらいなら、むしろ東京五輪を欠場した方がまし」
米国防総省職員の 3分の１が、コロナワクチン接種を拒否
https://parstoday.com/ja/news/world-i72084
インドが、米ファイザー社のワクチンを承認せず
https://parstoday.com/ja/news/asia-i71212
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- 437 ：可愛い奥様：2021/04/16(金) 09:17:55.14 ID:eLidm8vX0.net
- スーモに近所の土地販売予告広告が出てきたから電話したら、全20区画中残り1区画ですと言われてしまった
販売に繋がる予約はまだできませんって書いてたけど、結局は仮予約みたいな感じで内々では契約が進んでるということ？
スーモに情報載るのは最終ってのは知ってたけどまさか残1とは…
上のレスに先にHMを決めるべきって書かれてていくつか見たけど、土地が決まらないと予算も出せないので～ばかりでなんにも進まない
個人での土地探しなんて限界あるし、HMに任せていい土地持ってきてもらえても予算オーバーだと建てられないしで意味ないしどうしたらいいんだ
- 438 ：可愛い奥様：2021/04/16(金) 09:28:54.21 ID:kLdQH2pD0.net
- >>437
①建物価格+3割を付帯費用と考えておく
必要な広さと間取り（例35坪4LDK」）で、概算見積もりをもらい、一般的な付帯費用も入れてもらう。
それで会社の候補をいくつか候補に絞る
②次に土地は自分（＆仲介）で探す
良い土地が見つかったら買付入れる前に、その候補に概算見積もりをもらう
この時に解体費用、小運搬などその土地に応じた付帯費用も入れてもらう。
それをもとに買付で交渉する。
②の段階でのアクションの早さで最終選考を絞ってもいいし。
- 439 ：可愛い奥様：2021/04/16(金) 09:48:42.08 ID:LelcjJFS0.net
- >>437
うちはとりあえず希望の土地を不動産屋に見学申し入れたのをきっかけに進んでいったよ
不動産屋推薦の工務店に土地をみて貰ったり、こちらで探した土地も相談したり、似たような物件があったら知らせて～とかしてるうちに決まった
- 440 ：可愛い奥様：2021/04/16(金) 10:21:02.26 ID:eLidm8vX0.net
- >>438
普通は土地買い付け前に概算見積もりとか貰ってる余裕ある感じですか？
人気エリアなうえなかなか土地が出ないらしく、HMに土地情報が来た夜に営業と現地行ってこんな感じの家になりますって想像してすぐ買付入れてようやく買える
翌日には4人買付入れてたらしいです、とまで言われて、そこまでするってことは土地買う＝家も建てる(予算は全然余裕)まで決めてないとやってくれないよなぁと思って
>>439
今回見つけた土地は諦めて、もうちょっと不動産屋さんに相談して工務店紹介とかしてもらおうかな
- 441 ：可愛い奥様：2021/04/16(金) 10:32:27.71 ID:kLdQH2pD0.net
- >>440
うちは120万/坪～くらいな感じの場所ですが、概算もらう余裕はあるかな
首都圏の超人気エリアは別かもしれないけど
私自身、現金一括かつ余裕のある予算なので、全く問題ない
ローンで土地からって場合は後回しにされがちですが、これは注文住宅で土地から買う場合の宿命みたいなもんで覚悟が必要
あと、不動産紹介の工務店では建てない方がいいですよ
その会社の概算が他の会社でも通用することはないし
- 442 ：可愛い奥様：2021/04/16(金) 11:22:15.48 ID:gdr738UM0.net
- HMが持ってきた土地がスーモとアットホームそのままプリントした物でこの中から選んで下さいってさ
家は買わせたいが土地は探したくないのね
- 443 ：可愛い奥様：2021/04/16(金) 11:29:45.55 ID:kLdQH2pD0.net
- >>442
我々エンド（一般の買い手）は基本、レインズに載ってる物件しか買えないから、
予算とエリアの条件で検索してヒットするものしか提案できない。
業者（建売業者、買取り再販業者）は、即現金化したい売主から安く買うことはできる。
でもその物件はレインズに載らないから、エンドは買いようがないわけさ。
HMも仲介も同じようなもんだよ
仲介は自社が元付けなら、物上げした段階でレインズに載せる前にエンドに知らせることがあるから少し情報早いだけ
ただし、レインズに載せる前の物件がいいかというのはまた別の話。
自社が抱えてるエンドで決まらなければ、レインズ載せて、スーモに広告打つんだし
- 444 ：可愛い奥様：2021/04/16(金) 11:34:39.35 ID:Yx0GNr9t0.net
- >>440
どこに建てるにしても、家族構成と希望する家のグレードには変更が無いから
坪単価+建坪+諸経費で１度一般的なプランを作って貰えば、あとは見つけた土地代に造成費だけ確認したら、申し込むか否かは即答出来るよ
- 445 ：可愛い奥様：2021/04/16(金) 12:05:02.83 ID:KqkccUgd0.net
- >>440
みたいなタイプは土地から探す注文じゃなく、建売のほうがあってそう
- 446 ：可愛い奥様：2021/04/16(金) 12:30:27.04 ID:eLidm8vX0.net
- >>445
自分もそう思ってて夫も最初は必須条件は駅徒歩15分以内だけと言ってたからローコスト建売見てたんだけど、
うっかり大手HM建売見に行った時に夫が大手の安心感に魅了されて、そしてさらに建売のここが気に入らなかったですか！？土地の予算を落とせばこんなに素敵な注文が作れますよ！ってプレゼンされて夫が注文がいい！って言い出して今に至る感じ
ただ大手HMは予算的に無理なので、どう進めるか困ってるところ
- 447 ：可愛い奥様：2021/04/16(金) 13:12:35.54 ID:kLdQH2pD0.net
- >>446
注文住宅で、大手でなくても工務店で、デザイン質感、温熱のまともな家を建てようと思ったら土地別で3500万（延床30坪・外構・諸費用込み）は必要
予算の総額から3500万引いて、いくら残りますか？
それが土地代です。
- 448 ：可愛い奥様：2021/04/16(金) 13:55:17.69 ID:H4SHu72p0.net
- お高いですなぁ…
- 449 ：可愛い奥様：2021/04/16(金) 14:05:25.08 ID:eLidm8vX0.net
- >>447
そんなにかかるか…
安い建売買ったほうが生活も余裕持てそうだしいいかなー
- 450 ：可愛い奥様：2021/04/16(金) 14:31:53.96 ID:kLdQH2pD0.net
- >>449
価値観だから、しっかり夫婦で話し合ってくださいね
注文住宅が浪費というわけでもないし、建売と言っても安いものではないし。
大都市通勤圏のサラリーマンが最初に悩むポイントです。
で、予算の制約が厳しいながらも注文住宅にすると決めた場合、辺鄙なニュータウンになることが多い
例えば関西の大阪勤務で、5000万で注文住宅建てたい場合は、千里中央からバス40分の箕面森町とかが候補になります。
箕面森町は大阪府の大失策の一つですが、そこには注文住宅を考えるなら一度は見たことのある会社の住宅がずらっと並んでます
すみりん、積水、スウェーデンはもとより無印良品の家、casaシリーズ、地元でそこそこ有名な高気密高断熱工務店・設計事務所の数々が見られますよ。
だけど、背伸びして5000万で建てた人たちが時々競売情報に掲載されています。
同等の価格の市内のマンションは任意売却で売れるのでしょうが、郊外の注文住宅で任意売却は難しいのでしょうね。
- 451 ：可愛い奥様：2021/04/18(日) 06:27:10.16 ID:QE3wXa/L0.net
- 気になる土地に貯留浸透施設要設置という文言があるのですが、これって一般的にどれぐらい費用がかかるものなのでしょうか？
不動産屋に聞いたら15万、
不動産屋推薦の工務店に聞いたら45万、
自分たちが候補にしてるハウスメーカーに聞いたら80-100万と言われて混乱気味です
まぁ大きな買い物だからリスク取って80-100万で見積もらざるを得ないですかね
- 452 ：可愛い奥様：2021/04/18(日) 10:32:14.43 ID:iDGB99lr0.net
- 個人の住宅に貯留浸透施設設置？
どんな土地なんだろう？
すごい時代になってきたわね
- 453 ：可愛い奥様：2021/04/18(日) 10:43:06.29 ID:He+cTIL00.net
- >>451
うちも問い合わせした土地に一軒要設置の所があったけど(自治体の補助有り)になってた
補助ありの所だと良いね
- 454 ：可愛い奥様：2021/04/23(金) 00:50:53.60 ID:Lma17fUf0.net
- このスレIDあり
- 455 ：可愛い奥様：2021/04/25(日) 17:50:30.09 ID:2UZ7myO00.net
- キッチンのリフォームするにあたっていろいろ迷いまくってる
リクシルかクリナップの低価格帯のやつにはしようとは思ってるけど
こんなこと初めてだから何が良いのかすらわからないわね
- 456 ：可愛い奥様：2021/04/25(日) 21:18:52.04 ID:vi+q/Iza0.net
- >>455
低価格帯ならどこのメーカーでもほぼ大差なしよ
深型食洗機入れたいなら中価格体じゃないと無理だったかも
- 457 ：可愛い奥様：2021/04/25(日) 23:41:15.62 ID:2UZ7myO00.net
- >>456
そうよね…お金持ちウラヤマだわ
食洗機は付けないつもりよ
- 458 ：可愛い奥様：2021/04/26(月) 12:18:55.80 ID:X6Vrkeaq0.net
- >>457
クリナップのラクエラはよくも悪くも特徴ないけど収納そこそこよくてデザインもそこそこ選べて寸法調整が細かくできるから食洗機なし低価格帯ならおすすめする
- 459 ：可愛い奥様：2021/04/28(水) 06:26:51.15 ID:dZ3dwlpJ0.net
- 私はお局なら我慢できるし実際我慢した
そのうちいなくなるし、少しずつ丸くなってきた部分もあったし
でも同期とか後輩で無能だったり自分だけ楽しようとするのは耐えられないので
割と早めに見切りをつけた
- 460 ：可愛い奥様：2021/04/28(水) 10:51:53.48 ID:FL8tapQH0.net
- >>459
は？
- 461 ：可愛い奥様：2021/04/28(水) 23:11:02.48 ID:R9D5Rb9E0.net
- 築20年超えて、近くユニットバスをリフォームしたい
建物は大成のパルコンで、ちょっと構造的に特殊なので
建てたとこのリフォーム部に頼んだ方が安心かもと思ってる
でもだいぶ割高になるんだろうな…
あー好きなだけお金使ってあちこちリフォームできたらな～
- 462 ：可愛い奥様：2021/05/03(月) 01:41:03.54 ID:wEaoz/LC0.net
- 食洗機について語るスレ Part1
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/ms/1598535583/
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