不動産鑑定士とは何だったのか？ part10

1 ：名無し検定１級さん：2020/07/25(土) 20:29:39.12 ID:5jmPxdrl.net

※前スレ
不動産鑑定士とは何だったのか？ part9
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1576508792/

2 ：名無し検定１級さん：2020/07/26(日) 20:52:28.63 ID:i8McRK28.net

>>1
乙です

3 ：名無し検定１級さん：2020/07/28(火) 02:27:50.94

眠れない

4 ：名無し検定１級さん：2020/07/30(木) 12:04:03.33 ID:a/MgTIpL.net

読めないね

5 ：名無し検定１級さん：2020/07/31(金) 20:57:07.67 ID:6xxn/fqY.net

あり方が問われている

6 ：名無し検定１級さん：2020/07/31(金) 21:02:34.89 ID:6xxn/fqY.net

虚しきものよ

7 ：名無し検定１級さん：2020/08/01(土) 06:21:22 ID:2jLe3qWY.net

新型コロナウイルスについて、ハーバード大学公衆衛生大学院で臨床疫学を修めた総合診療の
第一人者・徳田安春医師（沖縄群星臨床研修センター長）に話を聞いた。

「感染再拡大は“政府の出口戦略の失敗」

──東京を中心に陽性者の数が増えています。「市中感染が広がっている」という見方もあれ
ば、「PCR検査の数を増やしたから陽性者が増えた」という見方もあります。
徳田先生は現状をどのように捉えていますか？
徳田　今回の感染再拡大は、政府の出口戦略の失敗です。経済を再開させるときに、「検査・
追跡・待機保護」の拡充・整備を徹底せずにおこなったのがその理由です。

安部嘘つき無能自公政権は、もともとインバウンドに目がくらんで中国人の入国を制限しな
かったことが第一の大罪。
そして、二番目の大罪は、4月の緊急事態宣言の時でも、感染の実態がばれ責任追及される
ことを恐れ、厚生労働省との利権がらみもあって、PCR検査を徹底して行わなかった。
アメリカNY州が、翠十万人単位でPCR検査をして陽性者を隔離し、現在では感染をほぼ封じ
込めたのとまったく対照的。
安部嘘つき無能自公政権は、今現在も、韓国がやっているようなドライブスルーPCR検査
すら実行していない。
大三の大罪は、観光業や飲食店などの外食産業が来月まで持ちそうにないくらいに
厳しいのは分かるが、第一波の時にPCR検査を徹底して行わず、そのため水面下に潜んで
いた陽性者が今ウイルスをまき散らして大変なことになっている。
ましてや、この状況で経済に前のめりになり、「Go To 新型コロナウイルスばら撒き感染大
爆発キャンペーン」などやっているのだから、そりゃ感染はどんどん全国的に拡大爆発する。
国民も、このウイルスは大したことないと考えて、感染予防に真剣には協力しないから、なお
さら。
「Go To」をやりながら、国交省が「県外への不要不急な移動は控えてください」などと
JRでアナウンスしているのだから、支離滅裂で笑える。
アメリカNY州は、経済再開については非常に慎重に行っている。

8 ：名無し検定１級さん：2020/08/01(土) 06:23:00.18 ID:2jLe3qWY.net

新型コロナウイルスについて、ハーバード大学公衆衛生大学院で臨床疫学を修めた総合診療の
第一人者・徳田安春医師（沖縄群星臨床研修センター長）に話を聞いた。

「感染再拡大は“政府の出口戦略の失敗」

──東京を中心に陽性者の数が増えています。「市中感染が広がっている」という見方もあれ
ば、「PCR検査の数を増やしたから陽性者が増えた」という見方もあります。
徳田先生は現状をどのように捉えていますか？
徳田　今回の感染再拡大は、政府の出口戦略の失敗です。経済を再開させるときに、「検査・
追跡・待機保護」の拡充・整備を徹底せずにおこなったのがその理由です。

安部嘘つき無能自公政権は、もともとインバウンドに目がくらんで中国人の入国を制限しな
かったことが第一の大罪。
そして、二番目の大罪は、4月の緊急事態宣言の時でも、感染の実態がばれ責任追及される
ことを恐れ、厚生労働省との利権がらみもあって、PCR検査を徹底して行わなかった。
アメリカNY州が、翠十万人単位でPCR検査をして陽性者を隔離し、現在では感染をほぼ封じ
込めたのとまったく対照的。
安部嘘つき無能自公政権は、今現在も、韓国がやっているようなドライブスルーPCR検査
すら実行していない。
大三の大罪は、観光業や飲食店などの外食産業が来月まで持ちそうにないくらいに
厳しいのは分かるが、第一波の時にPCR検査を徹底して行わず、そのため水面下に潜んで
いた陽性者が今ウイルスをまき散らして大変なことになっている。
ましてや、この状況で経済に前のめりになり、「Go To 新型コロナウイルスばら撒き感染大
爆発キャンペーン」などやっているのだから、そりゃ感染はどんどん全国的に拡大爆発する。
国民も、このウイルスは大したことないと考えて、感染予防に真剣には協力しないから、なお
さら。
「Go To」をやりながら、国交省が「県外への不要不急な移動は控えてください」などと
JRでアナウンスしているのだから、支離滅裂で笑える。
アメリカNY州は、経済再開については非常に慎重に行っている。

9 ：名無し検定１級さん：2020/08/01(土) 06:26:14.38 ID:2jLe3qWY.net

安部嘘つき無能自公政権は、「日本モデルが成功して感染は終息した」などと言ってしま
った手前、財源がないこともあり、休業補償、特別定額給付金等もこれ以上は出来ないし、
特別定額給付金もこれ以上は出せない。
河井事件での1億5千万円、モリカケ問題、桜問題での訴追、野党からの追及もあり、臨時国会
も開かずに逃げ回っているしな。
結局、「日本モデルが成功して感染終息」を撤回できない以上、安倍政権は責任を取って、直ちに
総辞職するしかないということ。
そうしないと、政策が先に進まない。
新しい総理大臣は、石破にでもして、利権にまみれた今の自民党ではまともな改革も政策立案も
不可能なので、自民党を解体し、政界再編することも必要。

安部嘘つき無能自公政権は、戦時中の無能なA級戦犯大本営に似ている。
アメリカと戦争したって負けることは当時の研究でも明らかだったのに、最初から戦争ありきの
結論ありきで、アメリカの国力を過小評価し、戦争では撤退に撤退を重ね、最後には玉砕した。
新型コロナウイルスとの日本の戦いも、新型コロナウイルスを過小に評価し、撤退に撤退を重ねて
いるところなどは、戦時中と一緒。
これは、出口戦略も無く無責任な異次元金融緩和を続けてきた黒田日銀も同じ。
公示や調査などの公的評価で、地価を吊り上げる見え透いた八百長をしている八百長バ鑑定士
たちも同じだね。
地価を実態を反映させる形で正確に出すことで、国民は日本の国力の衰退に衝撃を受け、改革
に真剣に取り組む気になるだろう。
いずれにしろ、このままではウイルスが活性化し、死者、重傷者も激増する秋以降、日本は経済、
健康の両面で玉砕だろうね。

10 ：名無し検定１級さん：2020/08/01(土) 08:55:44.53 ID:hj8Jf/9G.net

>>113
はい証明
逆ラプラス変換の証明はあんたがやってみせろ
人に吹っ掛けるくらいなんだからあんたもできるんだよな？

i(0) = 0と仮定
i(t)のラプラス変換I(s)は I(s) = ∫[0→∞]i(t)*e^(-s*t)dt -★
分かりやすくとのことなのでiをi(t)、乗算を*で表示し適当に言葉を交えて記載
>>113をわかりやすく表示するとE = R*i(t)+L*di(t)/dt- �@

�@の両辺をラプラス変換する
まず左辺
i(t) = Eについてラプラス変換
i(t) = 1のラプラス変換の公式よりE*(1/s)となりE/s ※公式の導出は以下�A参照
次に右辺
L*(di(t)/dt)をラプラス変換
i(t) = di(t)/dtのラプラス変換の公式よりL*(s*I(s)-i(0)) ※公式の導出は以下�B参照
仮定よりi(0) = 0なのでL*s*I(s)
またR*i(t)についてラプラス変換
★よりi(t)のラプラス変換がI(s)と定義されているのでR*I(s)

上記より�@式の両辺をラプラス変換すると
E/s = L*s*I(s)+R*I(s) 整理して
E/s = I(s)*(L*s+R) 移項して
E/(s*(s*L+R) = I(s) 左辺と右辺を入れ替えて
I(s) = E/(s*(s*L+R) -【答え】

以下公式の導出
★よりi(t) = 1のラプラス変換はI(s) = ∫[0→∞]e^(-s*t)dtとなる
変形してE*[(-1/s)*e^(-s*t)][0→∞]となり、
lim[t→∞]((-1/s)*e^(-s*t)) + 1/s = 1/sより
よってi(t) = 1のラプラス変換はI(s) = 1/s - �A

★よりi(t) = di(t)/dtのラプラス変換はI(s) = ∫[0→∞](di(t)/dt)*e^(-s*t)dtとなる
定積分の部分積分法より∫[0→∞](di(t)/dt)*e^(-s*t)dtは
[i(t)*e^(-s*t)][0→∞]-∫[0→∞]i(t)*(-s*e^(-s*t))dtとなる
[i(t)*e^(-s*t)][0→∞]は0-i(0)*e^(-s*0)となるので、[i(t)*e^(-s*t)][0→∞]　=　-i(0)
-∫[0→∞]i(t)*(-s*e^(-s*t))dtは-(-s)*∫[0→∞]i(t)*e^(-s*t)dtと変形すると、
★より-(-s)*I(s)となり、s*I(s)
よってi(t) = di(t)/dtのラプラス変換はI(s) = s*I(s)-i(0) - �B

11 ：名無し検定１級さん：2020/08/01(土) 10:03:39 ID:2jLe3qWY.net

安部は、森友学園問題で財務省に大きな借りがある。
財務省としては、コロナ大増税を伴わない、新型コロナを大義名分としたこれ以上の
バラマキは許さない。
安部が緊急事態宣言を再度出し、再び休業補償や特別定額給付金などのバラマキを行
うようなら、財務省は、今後いっさい安倍をかばわないし、石破とともに後ろから鉄
砲を打つこともあり得るということ。

それがために、安倍は、新型コロナ、河井事件、モリカケ事件などでの野党からの追
及を恐れて、臨時国会を開くことも出来ないのだ。
「日本モデルで感染は終息した」などとした宣言も今さら撤回できず、安倍政権は、
野垂れ死の総辞職しかないということ。

12 ：名無し検定１級さん：2020/08/01(土) 13:57:39.35 ID:Oiz/BkCi.net

>>11
始まったw

学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

頭いいんでしょ？w

13 ：名無し検定１級さん：2020/08/01(土) 18:29:32 ID:2jLe3qWY.net

安倍嘘つき無能自公政権は、戦時中の無能なA級戦犯大本営と同じ。
アメリカと同様に、新型コロナの戦力を過小に評価し、撤退に撤退を重ねたあげく、
本土決戦での一億玉砕に至る。
最初から中国人の入国を禁止したり、緊急事態宣言が出た時でも、徹底してPCR検査
を行って、陽性者をすべて隔離していれば、感染は終息に至っていた。
新型コロナは大したことないといい、「Go To 新型コロナウイルスばら撒き感染超大
爆発キャンペーン」までやった結果、沖縄の離島にまで感染者が出ている。

安部首相は、森友学園問題で財務省に大きな借りがある。
緊急事態宣言を再度出せば、休業補償や追加の特別定額給付金などを求められるが、
財務省は、これ以上のバラマキ支出は許さない。
「日本モデルで感染は終息した」などと宣言もしてしまったため、それも今さら撤回
できず、にっちもさっちもいかない安倍政権は、野垂れ死の総辞職しかないというこ
と。

14 ：名無し検定１級さん：2020/08/01(土) 21:52:44.02 ID:hj8Jf/9G.net

>>13
始まったw

学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

頭いいんでしょ？w

15 ：名無し検定１級さん：2020/08/02(日) 02:32:29.77 ID:6FuPgJyD.net

最近は、休業要請どころか、営業時間短縮要請ですら無視する飲食店が多いですね。
休業補償が無く、補償があったとしてもたったの20万円では、特に従業員を雇ってい
る飲食店などでは、雀の涙にもならない。
また、飲食店は、キャッシュ保有率が低く、常に営業して現金を持っていないと倒産
してしまう。
３密回避の要請も、ほとんどの飲食店は、大手の外食チェーンも含めて薄利多売で営
業しているので、真面目に３密回避に取り組んでいたら倒産・廃業してしまう。
スシローあたりの大手外食でも、３密回避対策を全く何もやっちゃいませんよ。

安倍無能自公政権はもちろん、自治体もこういう実態がまったく分かっていないの
で、休業要請すれば何とかなると思い込んでいるんでしょうね。
１回目の緊急事態宣言では休業・自粛要請に従った店も、２回目以降はどこも従わな
いと思いますよ。
無能かつ信用できない政府に従っていたら、倒産・廃業ですからね。

16 ：名無し検定１級さん：2020/08/02(日) 03:44:43.68 ID:PffAG1Gu.net

>>15
始まったw

学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

頭いいんでしょ？w

17 ：名無し検定１級さん：2020/08/02(日) 11:41:15.74 ID:6FuPgJyD.net

「罰則付き休業要請「あり得る」　西村再生相インタビュー」

休業補償のない休業命令は違法だよ。
最近は、休業要請どころか、営業時間短縮要請ですら無視する飲食店が多い。
休業補償が無く、補償があったとしてもたったの20万円では、特に従業員を雇ってい
る飲食店などでは、雀の涙にもならない。
また、飲食店は、キャッシュ保有率が低く、常に営業して現金を持っていないと倒産
してしまう。
３密回避の要請も、ほとんどの飲食店は、大手の外食チェーンも含めて薄利多売で営
業しているので、真面目に３密回避に取り組んでいたら倒産・廃業してしまう。
大手外食でも、３密回避対策を何もやっちゃいない。

安部無能自公政権はもちろん、各自治体もこういう実態と現実を分かっていないの
で、休業要請すれば何とかなると思っているんだろうね。
１回目の緊急事態宣言では休業・自粛要請に従った店も、２回目以降はどこも従わな
いと思うよ。
無能かつ信用できない政府に従っていたら、倒産・廃業だからね。

18 ：名無し検定１級さん：2020/08/02(日) 16:14:37 ID:eHz3Xx9X.net

(｀･∀･´)

19 ：名無し検定１級さん：2020/08/02(日) 16:31:44 ID:PffAG1Gu.net

>>17
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

20 ：名無し検定１級さん：2020/08/03(月) 00:34:16.37 ID:d9EB/7Am.net

1 加Y司法書士の今回の懲戒請求の理由
99 回視聴•2020/07/31

10

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坂■亜美ちゃんねるっ！
チャンネル登録者数 308人
昨夜(7/30)、懲戒請求送付しました。
分かる範囲でご説明致します。

21 ：名無し検定１級さん：2020/08/04(火) 06:55:06.53 ID:YqzmA9mc.net

不動産鑑定業界も、政治の世界と同じで、二世、三世にまともな奴はいないよ。

安部嘘つき無能自公政権の二世、三世議員にまともな議員がいないのと一緒。

アホ晋三に漢字も読めない阿呆太郎とかな。

22 ：名無し検定１級さん：2020/08/04(火) 22:37:30.20 ID:YqzmA9mc.net

不動産鑑定業界も、政治の世界と同じで、世襲の二世、三世にまともな奴はいない。

安部無能錯乱自公政権の世襲議員にまともな議員がいないのと一緒。

政治の世界では、世襲議員は、親の地盤、鞄、看板を引き継ぐが、本来そういうものについても
世襲者が親と同じ職業に就く場合は「営業権」として評価し、贈与税や相続税を課すべき。
これは、世襲の不動産鑑定士などについても、まったく同じことが言える。

23 ：名無し検定１級さん：2020/08/04(火) 23:43:02 ID:scriRa6f.net

>>22
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

24 ：名無し検定１級さん：2020/08/05(水) 05:51:37 ID:UqtPpZeB.net

近年、特にAIの加速により、各種国家資格の存在意気が問われ始めている。

ラットイヤーと呼ばれるように、全産業分野において栄枯盛衰は激しく、利権化しやすい
国家資格については、AI化などの健全な発展を妨げるので全面的に見直し、少なくとも
1/5程度にまでその数を減らすことが望ましい。

司法書士、弁理士、不動産鑑定士、マンション管理士など、オワコンと言われて久しい
文系国家資格は数多くある。
アフターコロナは、利権化しやすい文系国家資格の数を減らしていく時代だ。
日本経済再生のため求められているのは、変化に柔軟に対応できる社会構造である。

25 ：名無し検定１級さん：2020/08/05(水) 06:08:13 ID:UqtPpZeB.net

不動産鑑定士も、「八百長は人間にしかできないので、不動産鑑定士という国家資格は
必要だ」などと言っているバ鑑定士が多い。
利権化しやすい国家資格の存在が、経済社会の健全な発展を妨げてる典型例と言えるだろう。

アフターコロナの時代は、利権化しやすい文系国家資格の多くについては、健全な経済社会の
発展を妨げ、日本経済の国際競争力をさらに地盤沈下させることに繋がるので、廃止していく
ことが望ましい。

26 ：名無し検定１級さん：2020/08/05(水) 06:35:09 ID:UqtPpZeB.net

近年、特にAIの加速により、各種国家資格の存在意気が問われ始めている。
ラットイヤーと呼ばれるように、全産業分野において栄枯盛衰は激しく、利権化しや
すい国家資格については、AI化などの健全な発展を妨げるので全面的に見直し、少な
くとも1/5程度にまでその数を減らすことが望ましい。
司法書士、弁理士、不動産鑑定士、マンション管理士など、オワコンと言われて久し
い文系国家資格は数多くある。
アフターコロナは、利権化しやすい文系国家資格の数を減らしていく時代だ。
不動産鑑定士も、「八百長は人間にしかできないので、不動産鑑定士という国家資格
は必要だ」などと言っている八百長バ鑑定士が多い。
利権化しやすい国家資格の存在が、経済社会の健全な発展を妨げている典型例と言え
るだろう。
日本経済再生のため求められているのは、変化に柔軟に対応できる社会構造である。

27 ：名無し検定１級さん：2020/08/05(水) 12:56:19.01 ID:kUDdYAm2.net

>オワコンと言われて久しい

久しいのになくならないということは、オワコンという見立てが間違ってたということだろ

28 ：名無し検定１級さん：2020/08/05(水) 14:14:16 ID:LNyaecgI.net

>>26
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

29 ：名無し検定１級さん：2020/08/05(水) 15:46:59.66 ID:vp67KjJV.net

Q；長文は何故毎回々同じ文脈なのですか

A；史上稀にみる単細胞思考の持ち主だからです

30 ：名無し検定１級さん：2020/08/05(水) 23:25:16 ID:UqtPpZeB.net

不動産鑑定士をはじめとする多くの文系資格は、いずれにしろ不要になっていくので、廃
止へ向けたロードマップを作るべきだろうな。
20年後に完全に廃止するとして、10年後までに、まずは税金の無駄使いにもなっている
公的評価をすべて全廃する。
実際、コロナで対面での会議や販売が難しくなったことで、テレワークやオンライン
販売が一気に進んだ。
人手が足りないことで、AI化、ロボット化も進んでいる。
廃止へ向けたロードマップを作ることで、不動産鑑定業務のAI化が進むことになる。
既得権が無くなって困るのは既得権者だけ。
八百長評価も亡くなり、不動産鑑定士に無駄なカネを払って税金の無駄遣いをすることも
なくなるのだから、AI化をどんどん進めていかなければならない。
そのためにも、廃止へ向けたロードマップを作ることだ。

31 ：名無し検定１級さん：2020/08/05(水) 23:50:23.21 ID:UqtPpZeB.net

人間、50代、60代にもなると、徐々に前頭葉の働きが衰え、早い人だと前頭葉の縮
小、認知症の症状が出始める。
年配の人が、テレワークなどIT系に弱いというのも、前頭葉の働きが衰え、複雑なこ
とを新しく学ぶのが面倒になるからだ。
だから、年配者は、過去の経験や記憶に依存する従来型の業務に固執しやすい。
これが、年配者が多い社会は、利権に支配され、経済の衰退を招くという理由だ。
少なくとも60代以上の人間については、脳の検査を義務付け、前頭葉の縮小など、認
知症者はもちろん、その初期症状の疑いがある者についても、引退させることが望ま
しい。
2％のインフレ目標など、失敗が既に明らかな異次元金融緩和政策に固執する黒田日銀
総裁も、認知症の初期段階の疑いがある。

年金を支払いたくない安部嘘つき無能錯乱政権は、国民を70歳まで働かせようとして
いるが、高齢者を誰でも構わず無理に働かせると、一層の停滞を招く。

32 ：名無し検定１級さん：2020/08/06(木) 00:33:18 ID:U3AN9qxp.net

「内閣人事局でサラリーマン化」「定年延長で割食う若手」霞が関で劣化・疲弊する
官僚たち

「内閣人事局がいわゆる忖度の原因になることは分かってはいたが、誤算だったのは
個々の官僚の過度な力の低下です。むかしは官僚の個性が強かったので、内閣人事局
が出来て、強化される官邸と丁度いいバランスかと思ったのですが、薬が効きすぎた
といいますか、いいたいことをいわない官僚が増えすぎました」

「ある幹部がいろいろと不満をいうので、『公務員はクビにならないんだし、直接い
えばいいじゃないですか』といったら、『そんなこといったら飛ばされる』というん
ですね。昔の官僚は腹が据わっていてよく上司に逆らったのですが、いまやそういう
直言居士型は絶滅危惧種でまったく意見をいわなくなった。この20年で官僚は急速に
劣化して、良くも悪くもサラリーマン化しましたね」

国交省の役人も劣化しているのではないかと感じていたが、劣化するわけだな。
劣化しているのは、不動産鑑定士も役人も同じだ。

33 ：名無し検定１級さん：2020/08/06(木) 00:50:25 ID:2N6kPVWn.net

>>32
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

34 ：名無し検定１級さん：2020/08/08(土) 00:36:54 ID:6OViNy3s.net

安部嘘つき無能錯乱自公政権が、アホノミクスの失敗が明らかになってしまうので
地価調査で、「新型コロナでもあまり地価を下げるな」という八百長指値の要請を
してきたらしいな。
しかし、そんな八百長も、そのうち各種データや事例などでばれてしまうわけだが。
まともな不動産鑑定士は、この八百長指値にかなり怒っているらしい。
八百長に従わない不動産鑑定士もいるが、多くの不動産鑑定士は、地価吊り上げの
八百長をした方が仕事が減らないため、自らの意思で積極的に八百長を行なっている。
この事実が明らかになれば、これだけでも、安倍嘘つき無能錯乱自公政権はふっ飛ぶな。

日経新聞や御用新聞のゴミ売り新聞などは、協会から広告費収入をもらっているため、
この事実を知りながら書かないけどな。
不動産鑑定士による公的評価は、八百長でもう終わっているので、AIの活用、移行を
積極的に進めていくべき。

35 ：名無し検定１級さん：2020/08/08(土) 00:39:25 ID:1qw6RbMR.net

>>34
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

36 ：名無し検定１級さん：2020/08/08(土) 03:17:29 ID:6OViNy3s.net

家庭内クラスターが多発しているのに、「自宅療養の対象者拡大」とか、厚生労働省は
何を無責任なことを言ってるんですかね。
まるで他人事で、日本中、感染者だらけになっても構わないと言ってるようですな。

沖縄の離島まで、感染者が多数出ている元凶となっている「Go To トラベル　新型コロ
ナウイルス全国ばら撒き感染大爆発キャンペーン」といい、安倍嘘つき無能錯乱自公政
権の下、厚生労働省も国交省も錯乱状態にありますな。

37 ：名無し検定１級さん：2020/08/08(土) 06:55:11 ID:6OViNy3s.net

「四日市市では、市内の診療所に勤務する50代の男性医師にも感染が判明しました。
男性医師は、39度の熱を出すなどして6日に病院に救急搬送されて陽性が判明し、現在、集中
治療室で治療を受けていて、重症ということです。」

重症化するかどうかは、吸い込むウイルスの量にもよるんだろう。
医療関係者は感染者と濃厚接触し、吸い込むウイルスの量が多くなりがちなので、感染した場合
重症化しやすいんだろう。
現在、感染者数の割に重症者数が少なく見えるのは、高温多湿、紫外線も強くウイルスが
不活性化しやすい夏場なので、感染しても活性化したウイルスを吸い込む量が少なく、また
マスクをしていれば感染予防効果も高く、感染者数の割に重症者が少ないのだと思われる。
しかし、N95マスクなら、ウイルスを95％以上カットできるが、普通の不織布マスクでは
ウイルス透過阻止率は50％でしかない。
これから、ウイルスが活性化する秋から冬へと向かうにつれ、普通の不織布マスクを付けて
いても感染、重症化する可能性が高くなり、マスクをしていれば安全ということはなくなる。
全国民にPCR検査をして感染者を隔離することも、水面下に隠れた感染者数が既に増えすぎて
いて不可能なので、最悪、日本全土でロックダウンするしかなくなる可能性がある。
安部無能錯乱自公政権は、「Go To トラベル　新型コロナウイルス全国ばら撒き感染大爆発
キャンペーン」のような錯乱政策を繰り出しているので、沖縄の人口わずか数百人の離島に
まで感染が広がり、もはや手の施しようがなくなりつつある。

38 ：名無し検定１級さん：2020/08/08(土) 11:47:06.89 ID:A383HIif.net

今頃何言ってんだこいつ

39 ：名無し検定１級さん：2020/08/08(土) 18:22:11.97 ID:6OViNy3s.net

自公政権の問題点は、自民党には、幹事長の二階、首相の安倍はじめ、利権第一の政治屋しか
いないということ。
彼ら利益誘導第一の政治屋たちにとって、国民全体のことは二の次となる。

また彼らは、太平洋政争当時の無能なA級戦犯大本営と同じで、最初から開戦という結論あ
りきで、最悪の予測、シュミレーションに基づいた国家戦略を立てることなく、根拠に乏
しい楽観論しか耳に入らない。
利権第一の自公の政治屋たちにとっては、最初から「経済再開」という結論ありきで、そ
れに都合のよい楽観論しか耳に入らないのである。
これが、自公政権による新型コロナ政策が泥沼にはまっている最大の原因である。

よって、自公を下野させるか、少なくとも、選挙目当ての利権第一、経済再開第一ではない
小泉純一郎のような痛みを伴う政策を実行できる、「自民党をぶっ壊す」的な改革派の人物
を首相にするしかないということなのである。
お友達第一の無責任なバラマキ政治屋でしかない、安部嘘つき無能首相とその一派では話
にならないということ。

40 ：名無し検定１級さん：2020/08/08(土) 19:37:51 ID:WR8BFQVZ.net

スレチ

41 ：名無し検定１級さん：2020/08/08(土) 20:07:05.57 ID:7n2u7ewm.net

何言ってんだ

42 ：名無し検定１級さん：2020/08/08(土) 20:39:26.13 ID:UbXh344O.net

>>39
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

43 ：名無し検定１級さん：2020/08/08(土) 23:30:34.92 ID:WR8BFQVZ.net

長いばかりの唐人の寝言
心療内科行け

44 ：名無し検定１級さん：2020/08/08(土) 23:35:53.21 ID:6OViNy3s.net

自公政権の問題点は、自民党には、幹事長の二階、首相の安倍はじめ、利権第一の政
治屋しかいないということ。
彼ら利益誘導第一の政治屋たちにとって、国民全体のことは二の次となる。
また彼らは、太平洋戦争当時の無能なA級戦犯大本営と同じで、最初から開戦という結
論ありきで、最悪の予測、シュミレーションに基づいた国家戦略を立てることなく、
根拠に乏しい楽観論しか耳に入らない。
利権第一の自公の政治屋たちにとっては、最初から「経済再開」とい結論ありきで、
それに都合のよい楽観論しか耳に入らないのである。
これが、自公政権による新型コロナ政策が泥沼にはまっている最大の原因である。
新型コロナウイルスは、無症状でも発症者と同量のウイルスを保持し、伝染させるこ
とが分かっている。
だから、無症状者でもPCR検査により早期発見し隔離する以外、感染を封じ込める方
法はない。
そして、それが急がば回れで、実は最善の経済政策でもあるのである。
ニュージーランド、台湾、ベトナムなど、徹底した感染者の早期発見と隔離政策によ
り感染を封じ込めた国々は、経済も正常化している。
よって、まともな新型コロナウイルス政策を打ち出すためには、利権と利益誘導第一
主義の自公を下野させるか、少なくとも、安倍嘘つき無能首相のような利権ばら撒き
第一、経済再開第一の政治屋ではない、小泉純一郎のような痛みを伴う政策を実行で
きる、「自民党をぶっ壊す」的な改革派の人物を首相にするしかないのである。

45 ：名無し検定１級さん：2020/08/09(日) 01:02:57.48 ID:waxnZaAS.net

>>44
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

46 ：名無し検定１級さん：2020/08/09(日) 23:00:26 ID:zJDvzxaU.net

WHOは、新型コロナウイルスのような変異の激しいRNAウイルスに対しては、完全に
有効なワクチンは、永久に出来ない可能性があると言っている。
抗体の早期での消滅が認められており、仮に有効なワクチンが出来たとしても、有効
期間は短期間しかない可能性もある。
また、免疫系の暴走を招く副作用の可能性も有り、十分な臨床試験を伴わないワクチ
ン投与を、健康な人間に行うのは危険。
小児まひのワクチンが、性急なワクチン開発による副作用で大問題になったことがあ
る。
だから、本当に実用可能なワクチン開発には、普通、数年かかると言われる。
新型コロナウイルスは、エイズとSARSの両方の特徴を併せ持つ生物兵器の可能性が高
く、エイズとSARSは、ともに有効なワクチンが無い。
ワクチンや特効薬に対する過度な期待は、すべきではない。
有効なワクチンや特効薬は、永久に出来ない可能性がある。
これは、多くの医学関係者の一般的な見解である。

しかし、利権第一主義で無能な安倍錯乱自公政権は、もはや自分たちではどうにもな
らないので、出来もしないワクチンや特効薬のような神風に期待しているという末期
的な状況にある。
太平洋戦争末期の無能なA級戦犯大本営とまったく同じである。

47 ：名無し検定１級さん：2020/08/09(日) 23:43:33 ID:zJDvzxaU.net

「Go To トラベル　新型コロナウイルス全国ばら撒き感染大爆発キャンペーン」

まさに、利権第一主義からくる安倍錯乱自公政権による錯乱政策の極みですね。
沖縄では、「Go To トラベル　新型コロナウイルス全国ばら撒き感染大爆発キャンペーン
」により、人口数百人の離島にまで感染が広がってますよ。
長崎県の西海市、諫早市、島根県の松江市など、これまで感染者が皆無に近かった市でも
クラスターが発生し感染が大爆発。
ともに観光地なので、まさに、「Go To トラベル　新型コロナウイルス全国ばら撒き感染
大爆発キャンペーン」による影響だ。
観光地に旅行した旅行者がそこで感染して、東京の羽田空港などに帰還、首都圏等に新型
コロナウイルスをばら撒くという、まさに「新型コロナウイルス全国感染大爆発キャンペ
ーン」となっている。
感染が大爆発している沖縄県では、観光客は受け入れる一方、県民には感染拡大で外出自
粛を呼びかけており全く一貫性が無く、県民による需要までなくなり、地元の商店街にと
って死活問題になっている。
まさに、利権第一主義の安倍錯乱自公政権による錯乱政策の極みである。
アベノマスクと同じで、それがどんなにデタラメな錯乱政策であっても、いったん始めた
政策は意地でもやめないのが、無能極まりない安倍自公政権でもある。

利権第一主義の安倍錯乱自公政権の即刻の総辞職及び下野か、または、少なくとも小泉純
一郎のように「自民党をぶっ壊す」的な改革派の人物を新しい首相にする以外、この国難
を乗り越える術はない。
利権第一主義の安倍錯乱自公政権の即刻の総辞職がないと、感染の超新星大爆発が起き、
死者数の爆発的増加を招くことになる。

48 ：名無し検定１級さん：2020/08/10(月) 00:16:34 ID:+p5qg09A.net

>>47
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

49 ：名無し検定１級さん：2020/08/10(月) 04:51:02 ID:WfkOixX8.net

「Go To トラベル　新型コロナウイルス全国ばら撒き感染大爆発キャンペーン」

まさに、利権第一主義からくる安倍錯乱自公政権による錯乱政策の極みですね。
沖縄では、「Go To トラベル　新型コロナウイルス全国ばら撒き感染大爆発キャンペーン
」により、人口数百人の離島にまで感染が広がってますよ。
長崎県の西海市、諫早市、島根県の松江市など、これまで感染者が皆無に近かった市でも
クラスターが発生し感染が大爆発。
ともに観光地なので、まさに、「Go To トラベル　新型コロナウイルス全国ばら撒き感染
大爆発キャンペーン」による影響だ。
感染が大爆発している沖縄県では、観光客は受け入れる一方、県民には感染拡大で外出自
粛を呼びかけており、まったく一貫性が無く、県民による消費需要までなくなり、地元の
商店街にとって死活問題になっている。
利権第一主義の安倍錯乱自公政権による錯乱政策の極みである。
アベノマスクと同じで、それがどんなにデタラメな錯乱政策であっても、いったん始めた
政策は意地でもやめないのが、無能極まりない安倍自公政権でもある。

利権第一主義の安倍錯乱自公政権の即刻の総辞職及び下野か、または、少なくとも小泉純
一郎のように「自民党をぶっ壊す」的な改革派の人物を新しい首相にする以外、この国難
を乗り越える術はない。
利権第一主義の安倍錯乱自公政権の即刻の総辞職がないと、感染の超新星大爆発が起き、
死者数の爆発的増加を招くことになる。

50 ：名無し検定１級さん：2020/08/10(月) 05:04:29 ID:+p5qg09A.net

>>50
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

51 ：名無し検定１級さん：2020/08/11(火) 02:16:31 ID:J45+EN+r.net

「国際的に見て、利権第一主義とその無能、錯乱ぶりが際立っている安倍自公政権と各省庁の新型
コロナ政策」

安部無能自公政権の新型コロナウイルスに対する錯乱ぶりは目に余るものがあるが、民主党政権だ
ったならば、「コンクリートより人」という基本スタンスだったので、まずPCR検査の徹底、陽性
者の隔離、医療機関への支援などにリソースが回されていた可能性が高い。
また、インバウンド利権も重視されなかったため、中国人の入国も早期に制限していただろう。
そうした当たり前の政策を取っていた場合、日本も台湾のように感染が早期終息し、経済に対する
ダメージも最小限で済んでいただろう。
現状は、利権第一主義、無能、かつ錯乱状態にある自公政権による完全な「人災」である。

52 ：名無し検定１級さん：2020/08/11(火) 02:35:28 ID:J45+EN+r.net

「英国の新型コロナ政策（その1）」

「柱となるのが公費で医療を提供する国民医療制度（NHS）など医療機関の強化だ。
感染拡大に耐えられる体制づくりに50億ポンドを投じる。必要な場合には年度を越えた
追加支出も検討する。
個人向けでは発症初日から休業補償をもらえる制度や、症状が顕在化する前に隔離を勧
められて休業した場合でも手当をもらえる仕組みを導入する。

企業向けではサービス業など、感染拡大の打撃を受けた業種の中小企業の固定資産税の
支払いを一定期間免除する。
資金繰り対策として、政府保証による中小企業への融資も準備する。」

一方、日本の場合、安倍自公政権による利権第一主義による税金の無駄遣いが目立ち、政
府の政策の無能、錯乱ぶりが、国際的に見て際立っている。

医療機関への支援などは後回しで、また新型コロナに感染して休業した個人に対する支援
もないため、感染して隔離されたにもかかわらず、入院先を仕事のために抜けだしたり、
隔離先のホテルから脱出する、連絡も取れない感染者があとを絶たない。
また、利権べったりの電通によるgo to委託業務の中抜きなど、税金の無駄遣い等で財
源が枯渇しているため、固定資産税の減免どころか、不動産鑑定業界に新型コロナ下で
もあまり地価を下げないよう要請しているなど、支離滅裂状態にある。
もちろんこの場合は、自民党の要請に従い地価吊り上げの八百長評価をしている鑑定士
のみが責任を追及される。

53 ：名無し検定１級さん：2020/08/11(火) 03:48:29 ID:J45+EN+r.net

「英国の新型コロナ政策（その2）」

「イギリスでも去る2020年7月8日にリシ・スナク英財務相が、新型コロナウイルスで大打撃
を受けている外食産業・ホテル・観光業などへの救済策を発表しました。
そのひとつが「Eat out to help out（外食して援助しよう）」と称されるキャンペーン。
政府による雇用助長支援策に加盟しているお店で、8月中の月曜・火曜・水曜には食事とソフ
トドリンクの料金が50％割引になります。とはいえアルコール類に関しては割引が適用され
ず、またひとりあたりの割引額は最大£10となります。
またレストランやカフェ、パブでの食事やテイクアウェイ、ホテルなどの宿泊施設、映画館、
テーマパーク、動物園などの娯楽施設では、料金に課されるVAT（Value Added Tax、付加
価値税）が通常の20％から5％に引き下げられます。
これはすでに7月15日から始まっており、半年間の施行予定につき翌2021年1月14日まで適
用。15％分の差額を販売価格に反映させる企業も多くなりました。」

極めて複雑、また抜け穴だらけで制度設計の不備等、極めて出来が悪い日本の「Go To キャンペーン」
と異なり、制度設計は極めてシンプル、かつ業者側にも自助努力を求めるものになっている。
「Eat out for help out」とは、要するに美味しいものを作る、感染予防対策をするなど、客の
ための企業努力をしている飲食店は支援しようというもので、自公政権のようにバラマキ的に支
援するものではない。
期間も、8月だけと限定的で、感染拡大の様子を見ながらと慎重だ。
無責任な利権第一主義、性急かつバラマキ政策的色彩が濃く、離島にまで感染の爆発を引き起こして
いる日本の「Go To　キャンペーン」とは大違いである。
「Go To」という表記も、新型コロナウイルスは大したことないとの誤解を国民に与えかねず、適
当とは言えない。
日本の場合、国民を愚民視して制度設計も複雑すぎ、申請する側の申請書類を整える等の「時間」と
いうリソースを奪っているため、必ずしも支援にもなっていない。
日本の場合、自公政府はどうせ無能なのだから、すべての政策において制度設計は出来るだけシン
プルに、あとは大まかなガイドラインだけ示して国民の判断に任せるのが正解であるし、また、利権
第一主義の自公の即刻の下野も必要である。

54 ：名無し検定１級さん：2020/08/11(火) 06:05:52.80 ID:J45+EN+r.net

沖縄県来県者にコロナ検査、沖縄で条例検討　陰性の観光客に「検査済証」発行

「新型コロナウイルスの感染拡大を受け、沖縄県議会が、県外からの往来者に対し那
覇空港で唾液による抗原検査を求める条例制定を検討していることが9日、分かった。
強制力は伴わないが、検査で陰性が確認された観光客には「検査済証」を発行し安心
して観光できる環境を整えるなどの内容。議員有志がたたき台を作成しており、週明
けに与野党、中立会派で調整に入り、月内の制定を目指す。」

罰則も強制力もなく、しかも検査するのに30分も待たされるんじゃ、ほとんど何の効
果もないと思う。
陽性が判明したら、Go To トラベルを利用できないとなれば、少しは効果があるかも
しれんが、そんなリスクがあったなら、最初からGo To トラベルを使って旅行しない
し、それ故、利権屋集団の安倍自公政権が、陽性だったらGo Toを使えないという条件
を入れることも最初からあり得なかったのだ。
また、Go To を使う使わないに関わらず、那覇空港、宮古島空港などで仮に陽性が判
明しても、旅行者はせっかく旅行に来て引き返すことは出来ないので、陽性でも上陸
するし、そのまま観光もする。
これは、出航先の羽田空港で検査しても、旅行者はそこで引き返すわけには行かず、
トラブルになるという意味では同じだ。

だから、感染拡大を止めるには、Go To はもちろんのこと、沖縄県への旅客機の発着
そのものを止めるしかない。

これも、もとはといえば、PCR検査を出来る限り広範囲かつ大規模に行い、感染者を
可能な限り早期発見、隔離していないからこういう事態になる。
Go Toはもちろんのこと、やることなすこと、安倍錯乱自公政権による「人災」である。

55 ：名無し検定１級さん：2020/08/11(火) 19:14:05.73 ID:J45+EN+r.net

飲食店も、感染予防のアクリル板とか敷居板とかを設置している店なんて、10軒に１
軒あるかどうかくらいで、ほとんどないな。
飲食店も、感染予防で真面目にそんなことをやってたら、窮屈なアクリル板そのもの
を嫌がって客が来てくれないし、客席同士の間隔を広げると、ただでさえ狭い店で薄
利多売で営業してるから採算取れないんだよ。
今日テイクアウトを取った飲食店なんかも、客同士が１ｍも離れていない３密状態で、
１０数人がノーマスクで話しながら食べてたからな。
大手外食のスシローも、休日は人ごみでごった返しているしな。
国民も自粛疲れで、最近はもうどうでも良くなってるかんじだな。
これで感染しない方がどうかしてるわ。

そもそも、マスクしてたって感染するからな。
7月にGo To を使って沖縄の宮古島に行ったんだが、飛行機内もホテル従業員も全員
マスクをしていたからな。
それでも、7月下旬ころから感染が爆発して、宮古島で死者が出ているわけだからな。
Go To の取りやめはもちろん、沖縄県への旅客機の発着を禁止又は制限する以外、
感染は終息させられないだろうな。

利権しか頭にない安倍無能錯乱自公政権が直ちに総辞職しないと、これから秋から
冬になるにつれ感染力が増し、マスクしてても普通に感染して、感染の超新星大爆
発と死者の爆発的増加で、日本全国パニックになると思うぞ。

56 ：名無し検定１級さん：2020/08/11(火) 20:28:15.44 ID:+c8XSF0o.net

>>55
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

57 ：名無し検定１級さん：2020/08/11(火) 22:05:59 ID:7hMTSLxY.net

なんだかんだで年収１３００マン
ちな固定本評価があった今年じゃない
あざーす

58 ：名無し検定１級さん：2020/08/12(水) 08:08:23 ID:lmOzmnRv.net

新型コロナウイルスというのは、ガン細胞と一緒。
早期発見と早期の除去以外、治療方法はない。
末期になると、たとえ手術で助かったとしても、臓器の一部を失ったりして生活に大
きな支障をきたす。
利権第一の安倍嘘つき無能錯乱自公政権は、ガン細胞である新型新型コロナウイルス
の存在そのものを隠蔽し、又は検査でそれを積極的に発見しようとせず、ガン細胞
（新型コロナウイルス）があちこちに転位（感染）して、取り返しのつかない事態に
なってきている。
そして、ガン細胞があったとしても、「ガン細胞は放っておいても大したことない、
経済の為に動いて働け」と言ってるのが、安倍錯乱政権である。
安倍錯乱政権は、Go Toでガン細胞の転移も促進するようである。

早期発見による「新型コロナウイルスの終息が第一」
安倍錯乱自公政権に対し、この標語を掲げて野党各党が一致団結すれば、自公政権を
壊滅させることは十分可能だろう。

59 ：名無し検定１級さん：2020/08/12(水) 08:31:20 ID:Lfh/3GYi.net

>>57
うらやましいな
俺は去年、おととしともやっと1千万

>>58
野党は一致団結どころか集合離散を繰り返してるぜ自公以下だ

60 ：名無し検定１級さん：2020/08/12(水) 10:16:42 ID:8C3RBu2G.net

>>58
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

61 ：名無し検定１級さん：2020/08/13(木) 02:51:05.74 ID:iE0+sm8a.net

不動産鑑定士資格も、合格者があまりに低学歴ばかりでみっともないというので
平成14年の試験から合格者の学歴公表をしなくなった。
合格者の学歴公表も出来なくなった時点で、完全に二流の資格になった。
地頭は悪くても、基準等の丸暗記は得意という奴はいるから、そういう奴向けの試験。
そういう試験なので、ニッコマレベル、Fランレベルでもたくさん受けている。

学歴にこそ意味があるのだよ

「地頭」 は学歴に表れるものであり、
資格では地頭証明力は弱い。

まあ、司法試験ぐらいじゃないか、
頭良い、と思われるのは。

62 ：名無し検定１級さん：2020/08/13(木) 03:02:49.97 ID:mTiN8+LW.net

>>61
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

63 ：名無し検定１級さん：2020/08/14(金) 08:36:56.00 ID:ifETV7KU.net

利権第一の安倍嘘つき無能錯乱自公政権の下では、まともな新型コロナ政策は無理。
そもそも、無症状者からも感染するので、本来すべての国民にPCR検査を行い、感染
者は隔離すべき。
これは、早い段階であればあるほど可能で、実際、台湾やニュージーランドはこの手
法で感染抑え込みに成功し、経済もほとんどダメージを受けていない。
ところが、日本の場合、医師による健康保険を使ったPCR検査要請は、国立感染症研
究所（感染研）からの業務委託になっており、この感染研の利権が絡んでいるため、
公費を使った民間機関などによるPCR検査が進まない。
これは、感染者数を出来る限り少なく見せたい安倍政権の利害にも合致していた。
また、自公政権は、これ以上の休業補償等は出来ないと考えており、補償を伴う休業
要請を可能とする特措法の改正にも消極的だ。

要するに、Go To　新型コロナウイルスばら撒き感染爆発キャンペーンなど、己の利
権絡みの税金の無駄使いには積極的だが、真に感染終息に有効な政策には税金を使い
たくないということ。
政治屋しかいない安倍無能錯乱自公政権の即刻の総辞職が必要だ。

64 ：名無し検定１級さん：2020/08/14(金) 13:38:43 ID:2CEU94rS.net

>>63
すべての国民にPCR検査を行うのに必要な費用と時間は？
考えなしに書いてないなら答えてよ

65 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 05:40:15 ID:G23BHuEf.net

「夏のコロナの死者数は有意に少ないが、11月から2月にかけて死者数は急増する」

これは医学ではなく統計学的な分析からの予測です。
今、世界のコロナの死者数が一番多いのはアメリカの16万人で、それに次ぐ第2位が
ブラジルの10万人となっています。
ところがブラジルは、今年の4月までは新型コロナの死者数が非常に少なかったこと
が知られています。
実際、4月15日時点で人口100万人あたりの死者数を比較すると、当時コロナが最も
猛威をふるっていたイタリアでは350人でしたが、ブラジルは7人でした。
当時ブラジルの死者が少なかった理由は、南半球のブラジルが夏だったからだと考え
られています。
しかし5月に入ると（日本の11月に相当）ブラジルでは100万人あたりの死者数が37人
と増加し始め、8月（日本の2月に相当）には480人に到達し、世界第2位の死者数を出
す段階まで来てしまったのです。
あくまで医学的な根拠ではなく、統計分析からの推論ではありますが、今日本で重症化
する新型コロナ感染者が少ない理由は、「ブラジルでも夏は少なかったのと同じ現象」
といえる可能性があります。
そうなると日本にとっての問題は、11月以降です。
感染者数を比較すると、8月は4月のピークよりも1.5倍くらいに増加していて、政府の対
策的にもその数字が減らない構造（つまり、外出自粛などを強制していない）となってい
ます。秋までは、このような状況が広がっていくことが予想されます。
そしてブラジルと同じように、日本でも秋に入り重症化率が高まるとしたらどうでしょう。
今年の5月までの流行では1000人程度で収まった死者数が、この冬の流行では医療崩壊が
起きなかったとしても、人口100万人あたり3ケタ、つまり1万人超に到達するリスクが控
えているのです。
「Go To 新型コロナウイルスばら撒き感染大爆発キャンペーン」により、己の利権しか頭
になく、全国津々浦々に新型コロナウイルスをばら撒いている安倍無能錯乱自公政権の錯
乱ぶりがよく分かるというものです。

66 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 06:25:58.29 ID:G23BHuEf.net

俳優の渡哲也さんが肺炎で亡くなったが、冬ならともかく、この真夏の暑い時期に肺炎？

新型コロナウイルスによる肺炎じゃないのか？
渡哲也さんについては、ちゃんとPCR検査を行い、本当に新型コロナウイルスに感染して
いなかったのか、明らかにしてもらいたい。

67 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 08:21:52.64 ID:G23BHuEf.net

今日の日経社説に出ているが、「公務員が割に合わない仕事であるとの認識が若い世代に
広がったことで、一流大学では近年、霞が関志望の学生が激減している。」らしいな。
低学歴が増え人材の劣化が進んでいるのは、不動産鑑定士も中央省庁の役人も同じだ。

68 ：名無し検定１級さん：2020/08/15(土) 10:46:44 ID:ugRXopNR.net

と、劣化した無能者が申しております

69 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 05:30:29 ID:WagEd3ur.net

「一軒わずか200万円…「空き家」が売れない団塊ジュニアの末路」
オラガ総研　牧野知弘

首都圏でも郊外を中心に不動産市場は崩落する。
コロナ大不況がそれを早めることになった。
テレワークによる郊外宅地需要などは、焼け石に水
2020年以降に起きる「空き家問題」

自分がすんでいた家や地域に愛着なし
現在首都圏に暮らす団塊世代と呼ばれる1947年から1949年にかけて生まれた世代
は、200万人を超えるといわれます。この人たち全員が後期高齢者となる満75歳に
到達するのが2024年です。団塊世代は昔から人数が多いことから競争社会にもま
れ、その中でも元気に生き抜き、常に日本をリードしてきた世代です。しかし、さ
すがに後期高齢者になってくると、病院や高齢者施設のお世話になる人も増えてき
ますし、相続も発生してきます。
彼らの子供たちを世間では団塊ジュニアといいます。年齢にして30歳後半から40歳
前半が該当します。彼らは現在では社会人として中核世代を占めつつありますが、彼
らの両親の多くが専業主婦世帯であったのとは対照的に、ほとんどが共働き世帯です。
団塊ジュニアの多くが、父親が住宅ローンを組んで買った郊外ニュータウンの住宅地で
育ちました。幼いころから潤沢に教育費をかけられ、小学生から塾に通い、私立中学に
合格し、毎日途方もないほど時間をかけて学校に通い、都内の大学を出て就職をしました。
そんな育ち方をした彼らに家の話を聞くと、みな口をそろえて言うのは、「自分の住んで
いた家や地域には特に愛着は感じない」という述懐です。
あたりまえです。彼らの親が育ったような地方の家と異なり、整然と区画されたニュータ
ウンで幼いころから野原で遊ぶ機会は少なく、物心ついてからは塾やお稽古事の連続で育
ち、毎朝早起きして都内の私立中学、高校に通った身からすると、ニュータウンが「故郷」
にはなりえないのです。
しかも夫婦共働き世帯があたりまえの時代になると、子供を抱えて郊外から通勤するライフ
スタイルはまったく通用しなくなっています。

70 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 05:31:15 ID:WagEd3ur.net

そんな中で親に相続が発生すると、どうなるのでしょうか。
まず子供が親の家に「跡取り」として住むことはちょっと考えられません。彼らの多くは都心
居住をすでに実践しているからです。
そこで彼らが目を向ける選択肢が2つです。「放置」するか「賃貸」して運用するか、です。
「放置」する最大の理由は面倒くさいからです。人生80年時代にもなると、親はなかなか死に
ません。ということは、時間の経過とともに家財道具は増え続けます。　
団塊ジュニアが目にするのは、実家に残された膨大な量の家財道具です。片付ける時間も気力
もないのでとりあえずは放置して、たまに家の空気を入れ替えたりする程度の現状維持作戦と
いう名の「問題先送り」を試みます。
しかし、戸建て住宅は意外と維持費がかかります。庭の草木は伸び放題となり、小動物が棲み
ついたりすれば近所から苦情の嵐となります。年に数回の芝刈りや草木の剪定だけでもその費
用は馬鹿になりません。マンションであれば、住んでいようとなかろうと毎月管理費、修繕維
持積立金の支払いを求められます。
そしてとどめを刺すのが5月に届けられる固定資産税、都市計画税の納税通知書です。不動産
は主がいなくなって使われていないものであっても、相続人に対して容赦なく請求されます。
こうした思わぬ費用負担に驚いて次に考えるのが「貸せばいいじゃん」ということでしょう。
ところが、これも甘い考えであることがすぐにわかります。
自分たちですら、不便で愛着もないので都心居住を選んでいるのに、自分たちが捨てた家を
今さらありがたがって借りてくれる人は、ほとんど存在しないのです。せっかく家財道具を
片付けて、リニューアルなどを施しても、ニーズのないところには借り手は現われてはくれ
ません。

71 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 05:31:30 ID:WagEd3ur.net

彼らが最終的に行きつくのが「とにかく売ろう」ということです。首都圏ではさすがに「ま
ったく売れない」という住宅地はまだそれほど目立ってはいませんが、一部エリアでは、売
却しようにもそもそも買い手がいない、あるいは一軒が150万円から200万円といった「車
並み」の値段でしか買い手がつかないようなエリアも出現し始めています。　
ということは、売るならば早いもの勝ちです。
へたをすると永遠に税金を払い続けなければならない親の家を、ジュニアたちは持て余し、
これらの家が大量に市場に出回り出すのは近い将来必定なのです。

72 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 06:20:24 ID:WagEd3ur.net

不動産鑑定士、絶滅危惧資格から絶滅ほほ確実資格へ
その資格寿命は、長く見積もってもあとせいぜい20年。

毎日価格表示？不動産業界が「AIオタク」に乗っ取られる日
牧野知弘
オラガ総研

「不動産業はグローバル化と技術革新とは無縁だった」
不動産という商品はこれまで「グローバル化」とか「技術革新」といった世界からは
まったく無縁の存在だった。また不動産は、読んで字のごとく「動かせない」商品で
あることから、常にドメスティックな存在であり、国内の多くの業界が直面したグロ
ーバル化の波からも一歩距離を置くことができていた。
私が不動産業界に入ったころは、不動産会社に入る学生はおおむね「算数できない、英
語できない」というのが通り相場だった。つまり不動産を扱うにはごちゃごちゃ理屈を
並べるのではなく、必要なものは度胸とドタ勘だけ。不動産はいわば「とったもの勝ち」
で、不動産価格は勝手に右肩上がりで上昇するものであるから、体育会でみっちり鍛え
られた、交渉力があって勝負勘の強い学生が珍重されたのである。
だが、このシーラカンスのような存在だった不動産業界にも、2つの大きな流れがやって
きた1つが不動産の証券化による金融マーケットとのつながりであり、もう1つがAIやIoT
に代表される技術革新だ。
まず、不動産証券化の登場により、「算数できない、英語できない」不動産社員ではない
眼鏡をかけた、痩せて神経質そうな金融マンタイプが求められるようになったのである。
しかし、そこへ新たに登場したのが、AI技術を核とした不動産テックである。

不動産の証券化の進展で「算数できない、英語できない」不動産社員を追いやり金融マンが
席巻した不動産業界で、AIによる不動産テック社会の到来で、今度は彼らがAIに追いつめら
れることになる。
将来不動産業界を闊歩するのは、金ぴかブレスレットに派手なラメ入りのスーツを着た地上
げ屋のオヤジでも、眼鏡をかけた、痩せて神経質そうな金融マンでもなく、理科系ネットオ
タクで日本語もしゃべれるのか怪しいような種族が開発したAIになっているのかもしれない。
不動産新時代の到来である。

73 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 07:26:15.12 ID:WagEd3ur.net

【中共ウイルスに依って人類存亡の危機】

中国の閻麗夢博士が4月28日に米国へ亡命し、7月10日にFOXニュースで暴露。
人間が経験したことがないウイルスだと。

�@このウイルスは、中国が開発した生物兵器。よって中共ウイルスとの戦いは、世界
の国々にとって文字通りの戦争である。
�Aこのウイルスは人類存亡の危機になる。
�B集団免疫は出来ない。
�C有効なワクチンは出来ない可能性が高い。
�D（北半球で感染が大爆発する秋まで）もう時間がない。
�E今は、世界で600人に１人しか感染しないウイルスだが、これが100人に１人になり
10人に１人になり、もはや誰もが中共ウイルスから逃れることは出来なくなる。

閻麗夢博士は、FOXニュースでこのように警告した。

74 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 07:38:31.69 ID:WagEd3ur.net

８月13日の日経社説に出ているが、「公務員が割に合わない仕事であるとの認識が若い世代に
広がったことで、一流大学では近年、霞が関志望の学生が激減している。」らしいな。

低学歴が増え人材の劣化が進んでいるのは、不動産鑑定士も中央省庁の役人も同じだな。
不動産鑑定士も、合格者の低学歴化が進み、平成14年に合格者の学歴公表が出来なくなった
時点で、二流以下の資格になった。
これが、国立なら旧帝以上、私立なら最低でも早慶以上、又は理系院卒以上の高学歴ばかり
なら、今でも喜んで合格者の学歴公表していたよ。

75 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 09:46:45.16 ID:Bg8/Askp.net

>>74
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

76 ：名無し検定１級さん：2020/08/16(日) 20:07:58 ID:iQGWqro+.net

はいはいらしいらしい

77 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 06:10:48 ID:1rHEcrrn.net

高齢者が年金の足しにするとか、若年者なら、不動産鑑定以外の別の分野（不動産
テック企業に転職して開発に活かす）で活かすなどで無い限り、不動産鑑定士なんて
辞めとけ。
不動産鑑定の市場も、あと10年、最大限長くても15年持つかどうかだろう。
私が、今不動産鑑定士の資格を取るかと聞かれたら、見向きもせんわ。
今鑑定の仕事をしている鑑定士にしても、売り上げで1,000万未満の鑑定士は別の道
も考えた方が良いし、売り上げ500万以下なら尚更。
AIを核とした不動産テックの発達で、市場規模はますます縮小し単価もどんどん下がる。
公的なんか尚更で、コロナで財政難にも拍車がかかる。
埼玉大卒の不動産投資を本業にする某不動産鑑定士も、「不動産投資には鑑定士の資格も
知識も何の役にも立たない」と言っているように、自己啓発の役にすらも立たない。

また、もともと不動産業界が、中卒・高卒のチンピラが多い業界で、それは不動産業界の
一種である不動産鑑定業界も同じ。
ヤクザの出来そこないのチンピラ体質は、不動産業界の元々の体質を引き継いでのもので
同じ。
公序良俗という概念そのものがないヤクザの出来そこないのチンピラ業界。
詩文低学歴が多く、司法書士などと同様、社会的地位もあまり高くない。
女性も、最近は不動産鑑定士が大したことない資格だと思っているので、若年層がこの資格を
取って食っていこうなんて考えていると、一生結婚できない可能性もある。
不動産鑑定士資格なんか持ってなくても、普通に旧帝大卒、私立なら慶應卒あたりなら、女性
からは頭いいと思ってもらえるよ。
今、不動産鑑定士という資格は、その程度の評価しかされていないのが、厳しいけど
現実。
不動産鑑定士に限らず、予備試験経由の弁護士、東大法卒弁護士など一部例外を除いて、
他の文系士業も似たようなものだけどな。

78 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 06:27:28 ID:1rHEcrrn.net

YouTubeみたいに市場が倍々ゲームで増えている業界なら、大した苦労も無しに儲けることが
出来る。
市場が縮小している業界は、その真逆。
だだでさえ、最近は大した資格だと思われなくなってるし、普通に旧帝大卒、私立なら慶應卒
あたりの方が、女性からも、ただの不動産鑑定士より頭いいと思ってもらえるよ。
市場規模が右肩下がりで縮小して儲からず、将来性もなく、社会的地位、社会的評価も下がって
いる資格だよ。

79 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 07:20:36.99 ID:1rHEcrrn.net

安倍無能自公政権は、利権しか頭にない政治屋集団なので、go toにしても支離滅裂なことに
なってるんだよ。
星野リゾートの星野社長が、コロナ時代は、近県、近場への旅行であるマイクロツーリズム
特に自家用車での旅行を重視することが大事と言っていて、それはその通りだと思うが、自
公無能錯乱政権の go toは、とにかく旅行代理店、特にJTBなどの大手旅行代理店り利権第一
で、旅行代理店経由の鉄道や旅客機を使ったものしか補助されない。
自家用車での高速代金、ガソリン代などは補助してくれない。
しかも制度が複雑すぎて、大手を中心に4割の旅行代理店やホテルしかgo toは利用していない。
中小は、潰れても構わないというのが自公政権の本音。

世襲の政治屋ばかり選挙で当選させてきたバカな日本国民の責任でもあるが。
旅行も近場近県だけなら、ここまで感染が全国に爆発的に広がらなかっただろう。
安倍無能錯乱政権による完全な人災。

80 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 07:54:39.52 ID:1rHEcrrn.net

自家用車での旅行限定だが、ドライブスルーのPCR検査でも充実させれば、go to トラベル
との両立も不可能ではないのに、自公はとにかく利権が第一で、そんな発想はまったく出て
こない。
結果的に、東京だけはgo to 禁止だとか団体旅行は禁止だとか、訳の分からない制度にも
なってるからな。
ホテルや旅行代理店も、go to関係の電話の問い合わせでパンクして仕事にならないらしい
からな。
国交省の役人も、バカな自公の政治屋たちに振り回されて気の毒ではあるね。
国家公務員も、一流大卒の受験者が激減しているというのも当然ではある。
バカな政治屋たちに振り回され、しかもバカな政治屋たちのための国会答弁書づくりで、
過労死ラインを超える300時間も残業してるんじゃね。
野党も揚げ足取りのような質問しかしないし、そんなくだらない質問にも答弁書作成
しないといけないわけだからな。
働き方改革と言っているのに、これじゃあ、優秀な人材は霞が関の役所に集まらないよ。

81 ：名無し検定１級さん：2020/08/17(月) 20:15:11.85 ID:52T3IT51.net

働き方革命だろ？w

82 ：名無し検定１級さん：2020/08/19(水) 05:54:57 ID:HhMUN8lh.net

新型コロナの時代は、人と人との接触を防ぐため、AI技術を使ったロボット、機械
などの技術革新が爆発的に進みそうだ。
その技術開発力が、その国の国際競争力、経済力を左右することになる。
日本は、AI技術者が非常に少なく開発力が弱いので、コロナを契機に、韓国、台湾、中国
などの後塵を拝することになる可能性が高い。
先進国の地位から完全に脱落する可能性がある。

たとえば、AIを使った介護用ロボット。
飲食店内での調理や配膳をするAIロボット。
不動産鑑定評価に関する分野で言えば、AIを使った建物診断評価用ロボット、土地評
価診断用ロボットなど
各企業のコールセンター業務なども、AIロボットに置き換えられる。
医療現場で言えば、医師・看護師と新型コロナなどの感染症患者の接触を防ぐため、AIを
使った問診・初診用ロボットが開発される。
運送業界では、自動運転ロボットだ。

そこへもってきて、発生の可能性が高まっている首都圏直下型地震、東南海地震などが
起きたら目も当てられない。
ただでさえ、国力が落ち衰退している日本は、新型コロナと合わせて大地震にも見舞わ
れ、文字通り壊滅する可能性が出てきている。
日本国内においては地震リスクの少ない、京都、福岡、広島、岡山などの西日本地域へ
遷都、中央省庁の移動も議論されるべきだろう。

83 ：名無し検定１級さん：2020/08/19(水) 06:36:01 ID:HhMUN8lh.net

Go To利用の対象となっている宿泊施設では、宿泊する前に体温を測り、発熱している
場合は、宿泊拒否される。だから、トラブルが相次いでいる。
そんなリスクがあったなら、だだでさえ感染者が増え感染するリスクが高まっている
中、宿泊を伴う遠出の旅行をしようとする者は少なくなる。
無症状でも感染していることがあるのだから、発熱検査だけしたところで無意味なの
だが、宿泊先のホテルでPCR検査したらもっと大きなトラブルになるだろう。

自分たちの利権くらいしか頭にない安倍嘘つき無能錯乱自公政権が「Go To 新型コ
ロナウイルスばら撒き感染爆発キャンペーン」を強行して残ったものは、人口数百
人しかいないような沖縄の離島にまで新型コロナウイルスをまき散らしたことと、
沖縄県で見られるように、より一層の経済の落ち込みという、都道府県の都市機能
そのものの壊滅だ。

これから、年末にかけて、ホテル宿泊業界、全日空、日本航空　LCCなど航空業界
鉄道、バス業界などで、大型の企業倒産が相次ぐ可能性が高まっている。
新型コロナの終息よりも、利権第一で目先の経済を優先した自公政権による完全な
人災。
原発村の利権第一で、巨大な損害をもたらした福島原発事故のようなもの。
利権でのみ当選した国会議員が多い政治屋集団の自公では、まともな新型コロナ
政策は無理で、こうした政治屋をすべて選挙で落とし自公を壊滅させる以外、新
型コロナを早期に終息させ、経済を回復させる方法はない。

84 ：名無し検定１級さん：2020/08/19(水) 07:39:55.58 ID:HhMUN8lh.net

これから、年末にかけて、ホテル宿泊業界、航空業界、鉄道、バス業界などで、大型の
企業倒産が相次ぐ可能性が高まっている。
新型コロナの終息よりも、利権第一で目先の経済を優先した安倍自公政権による完全な
人災。
東京五輪の開催中止問題があるので、最近、東京都のPCR検査も再び少なく抑制されて
いる可能性がある。
東京都がECMOと人工呼吸器を使用してる人だけを「重症者」に変更したのも、その流
れの一環にある一種のインチキだろう。
原発村の利権第一で、巨大な損害をもたらした福島原発事故のようなもの。
利権でのみ当選した国会議員が多い政治屋集団の自公では、まともな新型コロナ政策は
無理で、こうした政治屋をすべて選挙で落とし自公を壊滅させる以外、新型コロナを早
期に終息させ、経済を回復させる方法はない。

85 ：名無し検定１級さん：2020/08/19(水) 09:04:52.23 ID:lH+sbmG9.net

中学生が書いてるのか？

86 ：名無し検定１級さん：2020/08/24(月) 01:36:50 ID:Ofax0wPm.net

信託銀行も、最近は行員を選抜して不動産鑑定士試験を受けさせるようなことは無く
なっているんだろ。
まあ、銀行の中でも、それだけこの資格の取得価値が下がっているということだわな。
自己啓発としての取得価値すらも、薄れているというのもあるだろうな。
銀行も経営がどこも厳しく、不動産鑑定士のような資格取得のために、たとえ半年でも
行員を遊ばせておく余裕はなくなっているわな。

不動産鑑定のように想定事項が多かったり、新改コロナのように将来予測も必要な仕事は
AIとの親和性が高い。
20年後には、AIに代替されてこの資格そのものが消滅する可能性が高く、銀行は当然そんな
可能性も考えているよ。
司法試験などの法律と違い、不動産鑑定士の専門科目である鑑定評価理論の不動産鑑定評価
基準は、主に不動産鑑定の手法や手順のあり方を解説したもの。
原型は米国の基準を参考に昭和の時代に作られたもので、AIなどの技術開発という環境変化を
考慮していない。
不動産鑑定士の仕事は、それこそ現地調査、役所調査だけで、あとはAIに自動で任せるという
ことになるかもしれない、というより意図的に開発を怠らない限りそうなるのだから、基準も
変える必要があるし、そもそも基準そのものが無意味になって行くだろうな。

87 ：名無し検定１級さん：2020/08/24(月) 09:56:15.70 ID:Ofax0wPm.net

安部嘘つき無能自公政権が、緊急事態宣言を絶対に出せなくなっている理由は、出せば
再度の特別給付金の給付を余儀なくされ、だだでさえ火の車の国家財政に壊滅的な影響
を及ぼすと思っているから。
保険適用のPCR検査を増やせないのも、PCR検査は一件２万円以上かかるため、それを
無制限に認めてしまうと、健康保険の財源が破綻するからだ。
そもそも、利権まみれで税金の無駄遣いをしてきた自公政権の過去の悪政の責任ではあ
るが、減税や給付金支給が簡単に出来なくなっているのは、そうした事情がある。

海外のヘッジファンドが日本売りを仕掛けるタイミングを虎視眈々と狙っており、ちょっ
としたことで日本の財政悪化が改めて懸念され、国債の応札が無くなり、長期金利が上昇
しかねない現状にある。
それを防ぐために日銀が国債などを買い続けているわけだが、生活必需品の品不足などが発火
点になり、悪性のスーパーインフレが起きる可能性が高まっている。
利権バラマキしか能がない、安倍無能腐敗自公政権も手の打ちようがなくなりつつある。

88 ：名無し検定１級さん：2020/08/24(月) 12:38:11.07 ID:Cbg4GjKQ.net

前はこういってたのに

62 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2020/08/14(金) 08:36:56.00 ID:ifETV7KU
利権第一の安倍嘘つき無能錯乱自公政権の下では、まともな新型コロナ政策は無理。
そもそも、無症状者からも感染するので、本来すべての国民にPCR検査を行い、感染
者は隔離すべき。

89 ：名無し検定１級さん：2020/08/24(月) 15:15:21 ID:gjFWI0YA.net

矛盾ついちゃダメだよ！

90 ：名無し検定１級さん：2020/08/24(月) 19:23:32.11 ID:fHs8NVmu.net

長文て鑑定士の親父が引退したらどうすんのさｗ

91 ：名無し検定１級さん：2020/08/24(月) 21:55:44 ID:SJkP3tYs.net

遺産が尽きたら終わりだね

92 ：名無し検定１級さん：2020/08/25(火) 12:28:09.70 ID:bR4Gm7WM.net

さすがビクトリー様
貴様らパンピーとは違うのだよ

93 ：名無し検定１級さん：2020/08/26(水) 02:26:10 ID:AV3+cZEW.net

地価公示をはじめとする公的評価については、将来的にはAIを使った評価への全面移行へと
向かわざるを得ないですよ。
そもそも、政府全体が、第４次産業革命のAIの活用という方向性にあるからな。
日本は国家財政も破綻寸前だし、若い労働力も不足するから、どうしたってAIを活用しての
人件費や経費の削減という方向に行かざるを得ない。
地価公示等の公的評価も、規模・予算ともに縮小して、最後には無くなる可能性が高いだろう。
車の自動運転も、まずは高速道路から本格的に始まるしな。
AIに新型コロナの地価への影響を評価させたら、地域にもよるだろうが、住宅地で▲5％、商業地
だと▲10％くらいの数字は出すだろう。
もはや、これまでのように、資格者の権威を利用して、固定資産税や相続税等の税金の額を決める
時代じゃないですよ。
不動産鑑定士に限らず、司法書士、税理士、弁理士などなど、士業全体が、時代の遺物へと移行
していくね。
もう、資格の時代ではなくなりつつあるということ。

94 ：名無し検定１級さん：2020/08/26(水) 02:36:51 ID:wafGG6sl.net

>>93
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

95 ：名無し検定１級さん：2020/08/26(水) 02:40:13 ID:AV3+cZEW.net

不動産鑑定士に限らず、もはや、資格者の権威づけに依存するような時代じゃないですよ。
時代の流れは、AIを使った機械化、自動化、ロボット化。
不動産鑑定士の地価公示や地価調査でも同じだね。

96 ：名無し検定１級さん：2020/08/26(水) 02:57:09 ID:AV3+cZEW.net

高学歴で優秀な不動産鑑定士が、八百長による不動産鑑定評価をしないかというと、全然そんな
ことないからｗ
このAIによる第４次産業革命の時代、これまでのように資格者の権威づけに依存する時代では、も
はやありません。

97 ：名無し検定１級さん：2020/08/26(水) 03:01:04 ID:AV3+cZEW.net

高学歴で優秀な不動産鑑定士が、八百長による不動産鑑定評価をしないかというと、全然そんな
ことないからｗ
このAIによる第４次産業革命の時代、これまでのように資格者の権威づけに依存するような時代
では、もはやありません。
AIに新型コロナの地価への影響を評価させたら、地域にもよるだろうが年率で、住宅地で▲5％、
商業地だと▲10％くらいの数字は出すだろう。

98 ：名無し検定１級さん：2020/08/26(水) 07:24:53 ID:AV3+cZEW.net

日本の役所、行政の最大の問題点は、
時間の価値　>　カネ
という考え方が根本的に欠落している点。

ホリエモンら金持ちは、「時間の方がカネより価値が大きい」と思っているので、
「時間をお金で買う」ことを考える。
ところが、日本の役所、行政は、「働き方改革」と言っているのに、Go To のような
複雑極まりない制度を作っては、国民の時間を無駄に奪っている。
役所そのものの仕事のあり方を変えていかないと、日本は高生産性の豊かな国にはな
らないね。

99 ：名無し検定１級さん：2020/08/26(水) 09:52:28 ID:7hW8yTNn.net

>>97
早くAIにやらせて価格出してみろよ
どうせ出せないんだろ

100 ：名無し検定１級さん：2020/08/26(水) 11:27:52 ID:/uVFEZQZ.net

お前らビクトリー様にさからうんじゃねーっての。神だぞ？

101 ：名無し検定１級さん：2020/08/26(水) 21:58:57.28 ID:qmef+aeC.net

お前が一番バカにしとるわ

102 ：名無し検定１級さん：2020/08/27(木) 01:16:35.25 ID:h4NUKWbJ.net

朝にはビクトリー様の素晴らしい分析を読めるから楽しみに待っとけよ。そういやこの前鑑定士仲間のリモート飲み会でビクトリー様のご意見マルパクリして披露したら、皆に天才って褒められた。

103 ：名無し検定１級さん：2020/08/27(木) 05:51:37 ID:pRUtsj/j.net

これから９月になり秋の長雨シーズンとなり気温もぐっと下がる。
その後は、秋から冬へと向かい、本格的なコロナウイルスの流行シーズンがやってく
る。
コロナウイルスは、気温０度前後でもっとも活性化し、感染力も高まることが分かっ
ている。
活性化するウイルスの量が多いから、感染した場合には、現実に発症したり、重症化
する可能性が高くなるわけだ。
特に日本の場合、まだ真冬の本格的な流行シーズンを一度も経験していない。
今が真冬のブラジルも、夏の間はほとんど発症者がいなかったのだ。
それが今では、世界で二番目に感染者が多く死者数も多い。
経済も大きく落ち込んでいる。
経済優先で「Go To 新型コロナウイルスばら撒き感染大爆発キャンペーン」などを強
行している安倍自公政権も、ブルジルの大統領同様、正気の沙汰ではなく、国民は、
無恥、無能、無責任な政府についてはもう諦め、自分の身は自分で守らなければなら
ない。

104 ：名無し検定１級さん：2020/08/27(木) 07:37:48 ID:fmFdvEIk.net

>>103
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

105 ：名無し検定１級さん：2020/08/27(木) 23:57:58 ID:h4NUKWbJ.net

お前らもビクトリー様を見習え。

106 ：名無し検定１級さん：2020/08/28(金) 00:02:07 ID:PydV/5HF.net

お前が一番バカにしてるんだよw

107 ：名無し検定１級さん：2020/08/28(金) 06:28:28.02 ID:4qNyAygD.net

高学歴で優秀な不動産鑑定士、経験年数が多い不動産鑑定士が、八百長による不動産鑑定評価をし
ないかというと、全然そんなことないから
むしろ、その立場を悪用しての八百長評価が多い印象がある。
このAIによる第４次産業革命の時代、これまでのように資格者の権威づけに依存する時代では、も
はやない。

八百長の疑いが非常に強い研究所による晴海の鑑定評価も、何の処分もされず不問になった。
そのうち訴えられて、訴訟になるだろうが。
とりあえず、現在八百長評価だらけの不動産鑑定に、国家資格の権威付けで「適正価格」の
お墨付きを与えるのは、もはや間違い。
不動産鑑定業界（士協会）は、固定等の談合を含めてカネの事しか頭になく、自浄能力がな
いので、国家資格の地位を剥奪し民間資格に格下げすることから始めるべき。
欧米先進国で不動産鑑定士が国家資格である国は少ない。
そして、同時にAI化による、鑑定士による判断を介さない評価への移行を進めていくことが
必要だ。

108 ：名無し検定１級さん：2020/08/28(金) 06:38:49.84 ID:4qNyAygD.net

高学歴で優秀な不動産鑑定士、経験年数が多い不動産鑑定士が、八百長による不動産鑑定評価をし
ないかというと、全然そんなことないから
むしろ、その立場を悪用しての八百長評価が多い印象がある。
このAIによる第４次産業革命の時代、これまでのように資格者の権威づけに依存する時代では、も
はやない。

八百長の疑いが非常に強い研究所による晴海の鑑定評価も、何の処分もされず不問になった。
そのうち訴えられて、訴訟になるだろうが。
とりあえず、現在八百長評価だらけの不動産鑑定に、国家資格の権威付けで「適正価格」の
お墨付きを与えるのは、もはや間違い。
不動産鑑定業界（士協会）は、固定等の談合を含めてカネの事しか頭になく、自浄能力がな
いので、国家資格の地位を剥奪し民間資格に格下げすることから始めるべき。
欧米先進国で不動産鑑定士が国家資格である国は少ない。
公示を自ら辞めて、既得権の固定だけやっている70歳過ぎの老害ジジイどもが、いまだに
「入札は辞めさせろ」などと、業界や資格の事に口を出すなども、時代錯誤で論外。
ますは認知症の検査でもしてこい。

そして同時に、AI化による、鑑定士による判断を介さない評価への移行を進めていくことが
必要だ。

109 ：名無し検定１級さん：2020/08/28(金) 09:09:28 ID:4qNyAygD.net

ホリエモン「寿司職人が何年も修行するのはバカ。センスの方が大事」発言　

「ホリエモンは2015年10月29日にツイッターで、寿司職人に関してバカなことを書
いているブログがあると指摘し、
「今時、イケてる寿司屋はそんな悠長な修行しねーよ。センスの方が大事」
とつぶやいた。フォロアーからご飯を炊く時の水分調節やシャリを握るのはそう簡単
に会得できるものではない、と意見されると、
「そんな事覚えんのに何年もかかる奴が馬鹿って事だよボケ」
と返した。長い期間の修行や苦労によって手に入れたものは価値がある、というのは
偏見であり、寿司職人の修行というのは若手を安月給でこき使うための戯言に過ぎな
いというのだ。
ホリエモンは2014年12月26 日にYouTubeで配信している「ホリエモンチャンネル」
で寿司職人について語っている。コロンビアに寿司店を出したいという男性からの相
談に答え、その中で寿司職人になるには10年くらいかかると言われてきたけれど、半
年くらいでプロを育成する専門学校も出来ている。長い期間修業が必要なのは「1年間
ずっと皿洗いしていろ」などと寿司作りを教えないから。今は独学で寿司を出したり、
短期養成の専門学校に行って寿司職人になる人が増えている、問題は寿司を作る人の
センスだ」と語った。」

これは、寿司職人に限らず、士業の中では専門性が低いといわれる不動産鑑定士も同じ
だな。
不動産鑑定基準では、「豊富な経験」がどうたら書いているが、このIT情報化社会にな
り、また、AIが全盛になろうかという時代、豊富な経験も必ずしも必要なくなってきて
おり、寿司職人と同じようなことが言える。
丁稚奉公で安くコキ使うための方便というのもその通り。
「豊富な経験」の文言を削除するなど、時代の変化に合わせた基準の見直しが必要だろう。

110 ：名無し検定１級さん：2020/08/28(金) 14:15:50 ID:4qNyAygD.net

銀行は、老害ジジイだらけでやる気も能力も無い不動産鑑定業界などと違い、AI化も急速
に進んでいるからな。
全部機械にやらせて、行員は大規模リストラ削減。
昔花形だった投資業務も、今やどんどんAI化。
将来無くなる可能性が高い不動産鑑定士資格の受験なんぞのために、今時、給料を払って
半年も行員を遊ばせたりしない。

111 ：名無し検定１級さん：2020/08/28(金) 17:34:38.19 ID:Y0fXn9qP.net

>>110
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

112 ：名無し検定１級さん：2020/08/28(金) 17:36:15.04 ID:W0K2XCL0.net

>>111
お前な、誰にモノ言うとんじゃゴリャァ！
ビクトリー様は神やど？！
口に気をつけんかい！

113 ：名無し検定１級さん：2020/08/28(金) 22:31:52 ID:pMfqxd2x.net

バカにしすぎw

114 ：名無し検定１級さん：2020/09/01(火) 01:22:53.62 ID:Ko/tK5sr.net

ビクトリー様、また鋭い社会分析をよろしくお願いいたします。

115 ：名無し検定１級さん：2020/09/01(火) 01:31:17.23 ID:NN/Hghxv.net

まずはこれらに回答してからだな

学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

116 ：名無し検定１級さん：2020/09/01(火) 23:21:09 ID:Ko/tK5sr.net

オラァ！
オノレらがやいやいやいやい言うもんやから、ビクトリー様が出てこんようになってもうたやろが！

117 ：名無し検定１級さん：2020/09/01(火) 23:22:47 ID:Ko/tK5sr.net

ビクトリー様、スレ民を代表してこの私めが謝罪いたしますんで。。。なにとぞ
また鋭い社会分析をよろしくお願いいたします。

118 ：名無し検定１級さん：2020/09/01(火) 23:50:26 ID:F6e05IZK.net

お前どこまでバカにするんだよw

119 ：名無し検定１級さん：2020/09/02(水) 05:39:20 ID:gK5luCdl.net

東京晴海のオリンピック選手村の評価で、研究所の調査報告書と原告側の鑑定士の鑑定との
間で、鑑定評価額に10倍もの差があるのだから、不動産鑑定士を国家資格にしておく意味は
無いわな。
わずか、9万円/?の評価額を出した研究所にも何の処分も下されないのだから。
調査報告書とはいえ、更地の評価にも関わらず、取引事例比較法を適用しなかった理由も、
比較可能な取引事例がないなどの、東京都民の理解を得られるとは思えない屁理屈。
研究所に処分を下すと、不動産鑑定士の国家資格としての存続が危うくなるから、何の処分も
下せないのだろう。
公示や調査といった公的評価での八百長評価（政策価格）といい、もはや国家資格にしておく
資格ではない。
国家資格者としての権威をたてに、八百長のやりたい放題となり、国民に多大な損害を与える。
高学歴で優秀だとか、長年鑑定士をやっていて経験があるなども、その不動産鑑定士の評価が
妥当であることの何の保障にもならない。
むしろ、その立場を悪用しての八百長が目立つ傾向すらある。
高学歴で優秀であること等と、当該不動産鑑定士にモラルや倫理観があるか否かは、まったくの
別問題で、その鑑定士の評価が妥当であることを保障するものではない。

国民世論としても、不動産鑑定士資格の廃止、国家資格から民間資格への格下げを
要求すべきだろう。
欧米先進国で、不動産鑑定士資格を国家資格にしている国はほとんどない。

120 ：名無し検定１級さん：2020/09/02(水) 07:44:09 ID:lTD+QQ1F.net

>>119
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

121 ：名無し検定１級さん：2020/09/05(土) 07:01:01 ID:NksoXK85.net

不動産鑑定の場合、東京晴海の訴訟になっている評価をみれば分かるとおり、詭弁を弄していく
らでも八百長が出来てしまうからな。
連合会は、不動産鑑定評価の精度を高めるなどのアホなことを言ってるが、結局は、鑑定評価を
する人間のモラルと倫理観に依存する以上、まったく論点ずれ、ピント外れなことを言っている。
どんなにその人が高学歴で優秀であろうが、長年経験がある鑑定士であろうが、モラルや倫理観が
あるか否かは、まったく別問題で人それぞれなので、その鑑定士が行った評価の妥当性を担保する
ことには全くならない。
依頼者プレッシャーなど一切無くても、不動産鑑定士自ら積極的に八百長している現状があるからな。
一般評価どころか、公的評価で八百長しているバ鑑定士も少なくないしな。
不動産鑑定士は、あくまでも不動産鑑定という極狭い分野での専門家に過ぎず、経済や法律の専門家
ではない。
特に昔の旧二次試験なんて、TACの難易度表でもAランクに過ぎず、半年以内の勉強期間で受かる人も
多かった。
現状、強い権威付けを与えすぎで、時代の役割も終えつつある今、国家資格としては廃止すべき資格と
言える。
その鑑定士が優秀であるかどうかなども、八百長を行わないという当該鑑定士の人間性、モラルや倫理
観とは無関係なので、もはや、国家資格の権威付けを与えるべき資格ではない。
国民経済に大きな損害を与えることになる。

122 ：名無し検定１級さん：2020/09/05(土) 08:03:38.71 ID:pqohblkL.net

オタクさあ、いつまで試験引きずってんの笑

123 ：名無し検定１級さん：2020/09/05(土) 20:33:43 ID:Oy7oNEzX.net

狭い分野の専門家がなんでいけないの　
広い分野の専門家のほうが語感としてへんじゃね

124 ：名無し検定１級さん：2020/09/06(日) 00:15:19.39 ID:Z2ufzxEU.net

今日もビクトリー様の完全勝利に終わったようだな。

125 ：名無し検定１級さん：2020/09/06(日) 01:50:21.61 ID:/GQ4XyNR.net

>>121
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

126 ：名無し検定１級さん：2020/09/06(日) 18:30:59.74 ID:mh3eGpbM.net

30年以上前のバブル経済の頃、自民党幹事長だった小沢さんが、当時の海部首相のこ
とを「担ぐ神輿は軽くてパーがいい」と、バカにして言っていたんだよな。
歴史を振り返ってみれば、バブル経済を起こした当時の金融政策、財政政策はとんで
もないデタラメ政策だったと言えるが、当時の国民としては、その時の景気が良いの
で、政権与党の自民党に高い支持率を与えていたんだよ。
その後のバブル崩壊と失われた30年は、御覧の通りだが。

いま安倍政権を支持している国民というのも、バブル景気の時に自民党に高い支持を
与えていた人たちと、全く変わらないと思いますよ。
今安倍を支持しているのは、いわゆるＢ、C層と、詭弁を弄して確信犯的に安倍を支持
している、株などの金融資産を持っている一部のA層でしょうな。
アホノミクスとは、「日本すごい」と言って、日本に必要な規制緩和等の経済構造改革
を遅らせるだけの、究極のポピュリズム政策なんだよね。
「日本すごい」どころか、一人当たり国民所得で韓国にも抜かれそうなんだが。

127 ：名無し検定１級さん：2020/09/06(日) 18:32:53.43 ID:036BpJf5.net

>>126
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

128 ：名無し検定１級さん：2020/09/06(日) 18:35:37.13 ID:Isr1hpxU.net

はい、ビクトリー様大勝利

129 ：名無し検定１級さん：2020/09/06(日) 20:19:11.42 ID:b3cFar4E.net

お前はいつまでバカにするんだ？w

130 ：名無し検定１級さん：2020/09/07(月) 08:52:37 ID:u6JLKi5m.net

東京晴海の五輪選手村、研究所の調査報告書と原告側の鑑定士が鑑定した評価書で10倍以上
もの価格差があるなどは、あり得ない。
しかし、研究所もまったく処分されず不問。
不動産研究所を処分することになると、不動産鑑定士資格そのものの廃止という議論にもつ
ながりかねないからだろう。
依頼者プレッシャーなどなくても、鑑定士の側が率先して八百長している現状があり、公的
評価でも地価吊り上げの八百長しているバ鑑定士が少なくない。
こういう連中については、国民が刑事告発まですべきだと思うし、見て見ぬふりをしている
国交省も同罪。
八百長評価するかどうかは、その鑑定士のモラル、倫理観、正義感に依存する問題で、
高学歴で優秀とか、実務能力などともまったく無関係。
自浄能力もなく、国民に多大な損害を与えていると言えるわけで、国家資格としての不動産
鑑定士資格は廃止すべきだろう。

131 ：名無し検定１級さん：2020/09/07(月) 09:45:59 ID:ZLxo62Q6.net

税金泥棒八百長不動産バ鑑定士

132 ：名無し検定１級さん：2020/09/07(月) 10:20:03.10 ID:qs1VEuBf.net

>>130
原告側の鑑定士が処分される可能性も考えろよ

133 ：名無し検定１級さん：2020/09/07(月) 10:30:46 ID:SerBiyUD.net

ビクトリー様の考え方が世界中にHIROまれば、この地球(ホシ)ももう少し良くなる。俺はそう信じている。

134 ：名無し検定１級さん：2020/09/07(月) 13:25:43 ID:qs1VEuBf.net

>不動産研究所を処分することになると、不動産鑑定士資格そのものの廃止という議論にもつ
>ながりかねないからだろう。

こういうのを論理の飛躍という

135 ：名無し検定１級さん：2020/09/07(月) 17:37:21.08 ID:3WgrWp6i.net

>>130
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

136 ：名無し検定１級さん：2020/09/09(水) 08:27:18 ID:Kergto4t.net

週刊エコノミスト
「安倍政権四つの大罪と新総理に求める４本の矢＝古賀茂明」
https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20200904/se1/00m/020/004000d

元経済産業相の官僚の古賀茂明さんは、さすがに頭が良くて、日本の現状と自公政権
のデタラメぶりをすべて的確に指摘しているね。
菅さんが、民間議員として、この古賀さんを新設の「産業省大臣」などに据えるとい
うなら、真の改革派として認めるけどな。

安倍政権のやってきたのは、将来へ向かっての新しい政治経済ではなく、昭和の時代
への回帰。
世界経済の状況、世界の経済社会構造なども昭和の時代とは全く異なるのに、昭和の
時代に戻せると考えている時点で頭が悪すぎる。
頭が悪く無能なので、国民を説得して痛みを伴う構造改革を実行する力を持たない。
やることは、国民に迎合しての利益誘導とアホノミクスに代表される日本を借金大国
にしたバラマキだけ。
安倍政権の７年間で、出生率、実質賃金、１人当たりＧＤＰはすべて悪化した。
実質賃金は4％低下した。

「それとともに絶対やらないといけないのは教育。学生だけではなく働いている人の教
育も重要だ。「これからはＡＩ（人工知能）でどんどんあなたたちの仕事はなくなり
ます」という警鐘を鳴らす声がある。それが不安なら、政府が「全部教育しなおしま
す。誰でもやる気ある人はみんな無料で勉強できます。ＩＴでどんどん産業が芽生え
てくる。そこに行ってＧＡＦＡのような仕事を生み出してお金を稼ぎましょう」とい
うメッセージを出したらどうか。」

衰退斜陽産業で、八百長評価などの不祥事ばかりが目立ち、低労働生産性の作業が
中心、抵抗勢力と化した守旧派・老害の跋扈する不動産鑑定士も、そのまま維持す
るのではなく、ゾンビ企業の整理が今必要とされているように、ゾンビ資格として
整理し、AIを活用する方向に舵を切るのがあるべき方向。
これは、鑑定士に限らず、司法書士、弁理士などの他の資格も同じだ。
激変緩和措置として、5年間などの猶予期間を設け、鑑定士資格そのものは民間資格に格
下げし、AI化を進める。
AI分野への転職等を促すのが、正しい産業政策だ。

137 ：名無し検定１級さん：2020/09/09(水) 08:44:37 ID:MsY2q+Rp.net

安易なコピペ

138 ：名無し検定１級さん：2020/09/10(木) 06:41:49.28 ID:I2vDyglX.net

不動産鑑定業界というのは、もともと広い意味での不動産業界の一部だからな。
不動産業界というのは、中卒、高卒、チンピラの集まり。
不動産鑑定業界は、大卒が多いと言っても私立文系がメイン。
一皮むけば、ヤクザの出来そこないのチンピラの集まりという基本的な性質は、不動
産業界と大差がない。

八百長評価、入札妨害、業務妨害、談合などなど、一皮むけば、士業資格の中では突出して
犯罪者が多い。
違法行為の多さは、士業資格の中で突出している。
青森県で逮捕された地価公示代表幹事の不動産鑑定士などは氷山の一角。
全国都道府県に、あのような不動産鑑定士は、掃いて捨てるほどいる。
東京晴海の選手村の評価も、鑑定士によって10倍以上もの価格差が出るとかあり得ない。
公的評価を含めて、八百長評価を国交省も見て見ぬふり。
もはや、犯罪者の巣窟とも言える業界であり、即刻廃止する必要がある資格であると言える。
現状、国民に多大な損害を与えている。

139 ：名無し検定１級さん：2020/09/13(日) 09:56:23.48 ID:foOC3biY.net

>>138
>違法行為の多さは、士業資格の中で突出している。

根拠となる数字をあげてみな

140 ：名無し検定１級さん：2020/09/13(日) 10:55:03.75 ID:K0rCNPN/.net

仕事そのものが八百長だからまぁそういわれても仕方がないだろ。

141 ：名無し検定１級さん：2020/09/14(月) 08:01:57.14 ID:pqKtw9Nb.net

資格試験で、合格すれば地頭の良さが証明されるのは、予備試験経由の司法試験くらい
じゃないか。
司法試験は、暗記だけじゃ合格できないからな。
大学受験は、英語、数学、国語、理科、社会など性質の違う科目の組み合わせだが、文系
資格試験の大半は、その中でも「政治経済」という一部の分野に特化した試験だから
これに合格したから、地頭の良さを証明するまでにはならないと思うね。
暗記が得意で、かつ努力できる奴なら合格できる。
鑑定士の論文試験にしても、記憶力に優れた20代の若い奴なら、受験者の3分の１〜2分の
1は、最終合格してるしな。

東大法卒で元経産省の官僚だった古賀茂明さんは、さすがに頭いいと感じるが、地価公示の
分科会などで話をしていても、鑑定士で「この人は頭がいい」と感じる奴は正直少ないよ。
それは、代表幹事を含む幹事をやっているとか、そんなことも全く関係ない。
東京都内の一部の分科会を除き、一流大学の有名ゼミなんかの方が普通にレベル高いやろな。
それじゃなくても、地価公示分科会も、ただの事例作成作業員、事例作成土方だからな。
これで一地点6万円とか、まさに官製のブラック仕事だよ。
地域に既得権を持ってる老害化した中高年以上の鑑定士以外は、続けるモチベーションも
保ちにくい。
間違ってこの試験を受験して間違って不動産鑑定業界に入ってきても優秀な人材から辞め
ていく。
不動産鑑定業界も、構造改革に対する無能な抵抗勢力、犯罪者の集まりみたいになってるからな。
八百長評価、談合、入札妨害、業務妨害などの犯罪行為もやりたい放題。
士協会の解体はもちろん、もう資格そのものを廃止すべきなんだよ。

中央省庁も、安倍や菅などの馬鹿な政治屋たちに忖度する現状に嫌気がさして、東大卒
などの優秀な官僚から辞めている状態で劣化が止まらないらしい。
無能、かつモラル・倫理観・正義感に欠ける人間が上に来ると、その仕事や組織が崩壊する
というのは、鑑定士も中央省庁もまったく同じ。
そのうち解体せざるを得なくなるだろうな。

142 ：名無し検定１級さん：2020/09/14(月) 08:10:28.58 ID:pqKtw9Nb.net

資格試験で、合格すれば地頭の良さが証明されるのは、予備試験経由の司法試験くらい
じゃないか。
司法試験は、暗記だけじゃ合格できないからな。
大学受験は、英語、数学、国語、理科、社会など性質の違う科目の組み合わせだが、文系
資格試験の大半は、その中でも「政治経済」という一部の分野に特化した試験だから
これに合格したから、地頭の良さを証明するまでにはならないと思うね。
暗記が得意で、かつ努力できる奴なら合格できる。
鑑定士の論文試験にしても、記憶力に優れた20代の若い奴なら、受験者の3分の１〜2分の
1は、最終合格してるしな。

東大法卒で元経産省の官僚だった古賀茂明さんは、さすがに頭いいと感じるが、地価公示の
分科会などで話をしていても、鑑定士で「この人は頭がいい」と感じる奴は正直少ないよ。
それは、代表幹事を含む幹事をやっているとか、そんなことも全く関係ない。
東京都内の一部の分科会を除き、一流大学の有名ゼミなんかの方が普通にレベル高いやろな。
それじゃなくても、地価公示分科会も、ただの事例作成作業員、事例作成土方だからな。
これで一地点6万円とか、まさに官製のブラック仕事だよ。
地域に既得権を持ってる老害化した中高年以上の鑑定士以外は、続けるモチベーションも
保ちにくい。
間違ってこの試験を受験して間違って不動産鑑定業界に入ってきても優秀な人材から辞め
ていく。
不動産鑑定業界も、改革に対する無能な抵抗勢力、犯罪者の集まりみたいになってるからな。
八百長評価、談合、入札妨害、業務妨害などの犯罪行為もやりたい放題。
士協会の解体はもちろん、もう資格そのものを廃止すべきなんだよ。

中央省庁も、安倍や菅などの馬鹿な政治屋たちに忖度する現状に嫌気がさして、東大卒
などの優秀な官僚から辞めている状態で劣化が止まらない。
東大卒の優秀な人材は、今外資に行くか、起業するか、予備試験経由の弁護士になる。
無能、かつモラル・倫理観・正義感に欠ける人間が上に来ると、その仕事や組織が崩壊する
というのは、鑑定士も中央省庁もまったく同じ。
そのうち解体せざるを得なくなるだろうな。

143 ：名無し検定１級さん：2020/09/14(月) 11:41:05.87 ID:9MEHtS6L.net

>分科会などで話をしていても、

居残ってる自分はどうなんだよ？

144 ：名無し検定１級さん：2020/09/14(月) 12:27:02.71 ID:MIG54LhB.net

ヴィクトリー様は司法試験にも公認会計士試験にも合格する実力があったが、お前ら愚民鑑定士を正しき道に導くべく鑑定業界に舞い降りた神なんやで。ナメたらあかんで。

145 ：名無し検定１級さん：2020/09/15(火) 11:03:58.21 ID:09tA0+s9.net

不動産鑑定士は、専門家と言えるような専門性も、ほとんどないけどなｗ
一般教養科目も、大学の学部試験に毛の生えた程度で、問題の難易度は高くても、受験生の
質が低いので、これに合格したから経済のことを分かっているわけではない。
民法などの法律にしても、不動産鑑定がたまにニュースになることはあるが、法律が絡む問
題になると、TV局も鑑定士ではなく弁護士を呼ぶからなｗ
また、鑑定士なのに、不動産のことすらも十分分かっていない奴が多いよ。
業者ヒヤリングすると、業者がよく鑑定士のことを馬鹿にしているよｗ
不動産取引、仲介、開発等の経験が十分ないと、鑑定士としての経験が長いはずの代表幹事クラ
スでも不動産のことをよく分かっていない連中が多い。
実質的には、専門家としても名ばかりやな。

八百長評価、談合、入札・業務妨害などの犯罪行為ばかりやってるし、犯罪のアリバイ
のために使われている意味合いもあるから、地価公示制度はもちろん、不動産鑑定士資格
そのものも即刻廃止すべきだな。

146 ：名無し検定１級さん：2020/09/15(火) 12:36:16.93 ID:mcwI0QaQ.net

さすがヴィクトリー様
TV出演も経験してはるんやろうし
大手で仲介の経験もおありなんやろな

147 ：名無し検定１級さん：2020/09/16(水) 04:21:10.29 ID:SXPnLuYz.net

不動産鑑定士試験も、新型コロナの今年はともかく、来年以降、合格者を絞り、合格率
が下がる可能性があると思う。
それは、AIにより将来的に鑑定士は不要になるか、無くなる可能性もあると判断される
可能性があるからだ。
消滅する可能性がある資格の合格者を増やしても仕方がないので、合格者を減らしていく
可能性がある。
不動産鑑定評価書の妥当性を検証するAIでも開発されれば、鑑定官も不要になり、やがては
不動産鑑定士も不要になって行く。
菅新総理は横浜という大都市を選挙区にしており、また世襲ではない叩き上げで総理大臣に
までなった人なので、思想の根底には、小泉的な新自由主義、既得権益の破壊という思想がある。
山口県下関市という地方の田舎出身で公共事業バラマキを是としていた安倍とは少し違う。
デジタル庁も作るらしいので、こうした流れは進みこそすれ、止まらないだろう。

こうした現状にある中で、なぜ、受験生が必死に衰退斜陽の鑑定士資格なんぞを取ろうと
しているのか、不思議で仕方がない。
昔と違い、不動産鑑定士を取らせようとしている銀行等の企業も激減している。
けっして冗談ではなく、消滅する可能性がある資格なんだが。
特に将来のある若い奴であればあるほど、別の道を目指した方が賢いだろう。

148 ：名無し検定１級さん：2020/09/16(水) 04:24:32.29 ID:SXPnLuYz.net

検索エンジンサービスは、人の手によりディレクトリを作り、その中から検索していく
ヤフーが2000年ごろまでは主流だった。
しかし、2000年前後に、ロボットエンジンによる精度の高い検索を可能にしたGoogle
の登場により、ヤフーのような人手を介したディレクトリサービスは不要となり消滅
した。
人手を介したディレクトリサービスだと、ヤフーサーファーの主観が入ってしまい、公
正な評価が出来ないため、ユーザーからの信用も得られず、消滅することになった。

鑑定の場合も、AI化により同じようなことが起きる可能性が極めて高い。
これまでと同じで続けられると思っている鑑定士や受験生は、能天気で頭にお花畑でも
咲いていると言われても仕方がないだろう。

149 ：名無し検定１級さん：2020/09/16(水) 08:17:49.21 ID:SXPnLuYz.net

一部の大都市部では相続税路線価が上がっているのに、新型コロナがあるにもかかわらず、
地価調査でも八百長をやってるから、地価調査は全国的に廃止になる可能性が出てきたな。
大阪の橋下なども、地価調査は廃止すべきと言っていたからな。
廃止論議が再燃する可能性がある。
地価調査が廃止になれば、併せて地価公示も廃止という流れになる。

150 ：名無し検定１級さん：2020/09/16(水) 15:40:07.51 ID:NOL62qnZ.net

お前らヴィクトリー様の精緻な論理構成にぐうの音も出ないみたいやな。恥ずかしがる事はないで、相手は神なんやから。

151 ：名無し検定１級さん：2020/09/18(金) 08:36:46.07 ID:qfceoT8V.net

八百長評価なんて言い方をしているが、鑑定士という立場を悪用したれっきとした
詐欺罪、刑事罰の対象にもなる犯罪だ。
特に公的評価における八百長は、国民全般に対する詐欺罪だな。
表向きの顔とは裏腹に、一皮むけば、ヤクザの出来そこないのチンピラの集まり。
それが最近の不動産鑑定業界だな。
士協会の完全解体はもちろん、国家資格としても廃止すべき。
晴海の五輪選手村の評価も、研究所と原告側の鑑定士で評価に10倍以上の差がある
などは、双方の中間価格を取ったとしても５倍で、八百長をしていると言われても
仕方がない。
公的評価も含め、鑑定に対する国民の信用はもはやゼロで、また国民経済に多大な損害を
与えているから、国家資格としては、即刻廃止する必要がある資格だと言える。
八百長評価について、見て見ぬふりをしている国交省も同罪。
依頼者プレッシャーなど関係なく、鑑定士が仕事を得る為に積極的に八百長を行なっている。

152 ：名無し検定１級さん：2020/09/19(土) 07:36:30.62 ID:naKCJN6r.net

不動産鑑定という仕事が、AI技術によって、将来的に蒸発して消えてなくなるのはぼ確実
だ。
公的評価は10年以内、一般鑑定でも15年以内には完全に消えてなくなる可能性が出てきた。
現在日本のAI開発は周回遅れで遅れているが、世界的なAIの技術開発は本当にすさまじい。
日本の菅政権もデジタル庁を作るので、今後は行政も含め、現在周回遅れで遅れている日
本のAIの研究開発は加速する可能性が高い。

9月19日　日経のAI関連ニュース
「この夏、世界中で話題になった人工知能（AI）がある。米研究機関のオープンAIが
発表した「GPT-3」だ。あたかも人間が書いたような自然な文章を作っただけでなく、
短い文章からプログラムのソースコードやウェブページのレイアウトを生成し、AI研
究者の度肝を抜いた。
オープンAIが6月に発表したGPT-3は、文章の「言語らしさ」を予測する「言語モデル」
というAI技術だ。
言語モデルはAIが単語や文章を理解したり自然な文章を生成したりするうえで不可欠な
要素であり、機械読解や質問応答、機械翻訳など様々なアプリケーションに応用できる。
AIは言語らしさを基準に、単語と単語、文章と文章の関係をベクトルによって表現したり、
ある単語の次にどの単語が続くべきかを予測したりするためだ。
言語モデルは2018年に米グーグルが「BERT（バート）」を発表して以降、BERTを参考に
した新しい手法が次々登場し、性能が目覚ましく向上している。その結果、AIが文章読解の
ベンチマークで人間の精度を上回るようになったほか、日本でもAIがセンター試験の英語問
題で200点満点中185点の成績を達成するようになった。」

153 ：名無し検定１級さん：2020/09/19(土) 07:38:15.71 ID:naKCJN6r.net

9月19日　日経のAI関連ニュース（続き）

「GPT-3が生成したのは文章だけではない。起業家のマット・シューマー氏はGPT-3を使って、
AIの仕様に関する簡単な文章を記述すると、そのようなAIを作り出すプログラムのコードを
生成するアプリケーションを開発した。
シューマー氏が公開したデモによれば、このアプリケーションに「画像を5グループに分類
するモデルを構築。データセットは2万5000個の画像で、インプットは500×500（ドット）
」という文章を入力すると、そのような機械学習モデルを生み出すコードが、深層学習フレ
ームワークの「Keras（ケラス）」を使って生成された。
シャリフ・シャミーム氏がGPT-3を使って作ったウェブページのレイアウトを生成するアプ
リケーションも話題になった。「スイカのような見た目のボタン」と入力すると、そのよう
な見た目のレイアウトを実現するコードが生成される。
ほかにも簡単な文章から楽譜を生成するアプリケーションや、簡単な文章からデータベース
のSQLクエリーを生成するアプリケーションなどがGPT-3を用いて作られている。
オープンAIは概要を論文として公開しただけでなく、GPT-3の機能が利用できるAPI（アプ
リケーション・プログラミング・インターフェース）を研究者などに向けて限定公開した。
上記で紹介したアプリケーションは、このAPIを使って開発されたものである。」

154 ：名無し検定１級さん：2020/09/19(土) 13:17:38.61 ID:p+fm5r1l.net

鑑定システムはできないんだな

155 ：名無し検定１級さん：2020/09/22(火) 04:26:33.24 ID:RS/iS3Gj.net

20年後には、ほぼ確実に消えてなくなるだろう資格に、若いうちに資格を取れば50歳で
年収1000万とか、、取らぬ狸の皮算用としか言いようがなく、頭の中がお花畑としか
思えん。

業界は、私立文系ばかりで、しかも頭の悪い低学歴が多い。
低学歴でも、営業等が出来れば、一般の大企業でも出世できることは多いが、もともと
そういう能力もほとんど無いので、こんなマイナーな糞資格に目を向けた連中が多い。
そういう、人材的にもしょせんは二流以下の業界なので、特に地方の田舎では、やって
ることといえば八百長、談合、入札・業務妨害などの犯罪行為ばかり。
まさに、ヤクザの出来そこないのチンピラの集まりになってしまっている。

日本のAIは世界的に見て周回遅れどころか、3〜4周遅れていると言われている。
逆に言えば、日本が本気でこれからAIの研究開発に力を入れ始めたら、鑑定なんて仕事
はあっという間に蒸発して消えてなくなるということ。
鑑定士の仕事なんて、AIの保守管理くらいしかなくなるよ。

もともと各論３章だって、基準に入れる必要はなったと言われている。
鑑定の精度を高めるというアリバイ作りで、基準に加筆、調査項目を増やして鑑定士の
労働生産性を引き下げ、一方では国家資格を楯にして、八百長評価のやりたい放題。
AIなんか無くても、日本の規制改革、構造改革の一つとして、今すぐに廃止する必要
がある国家資格だよ。

156 ：名無し検定１級さん：2020/09/22(火) 09:35:14.81 ID:ERJ7veiV.net

>業界は、私立文系ばかりで、しかも頭の悪い低学歴が多い。


根拠の数字を出して物を言えよ、文系

157 ：名無し検定１級さん：2020/09/22(火) 14:50:00.51 ID:RS/iS3Gj.net

日本はまだ消費増税する余地があるし、社会保険料も増額すればいいからね。
また、社会保障も切り捨てていけばいい。
こういう余地があるから、「アホノミクス」という実質的な「財政ファイナンス」政策
を行っても、財政破綻はまだ表面化せず、長期金利も上昇しないのだよ。
ただし、消費増税したり、社会保険料を上げれば、国民の可処分所得は減るので、国民
の消費性向は下がり、消費は減る。
消費が増えないから、慢性的に不景気が続くことになる。
慢性的な不景気が長期金利の上昇も防いできた。
アホノミクスで、株価は上がったが、国民に景気回復の実感が全くなかったのはその
ため。
また、円安で輸入物価は上がり、名目賃金こそ上がったが、実質賃金は低下した。
非効率な行政と生産性の低いゾンビ企業の延命をもたらしてきたのが、官製相場を作っ
てきたアホノミクスであり、そのコストを増税により賄うことで、景気回復の実感なき
慢性的な不況になっているのだよ。
しかし官製相場に支えられた企業に国際競争力の向上など期待できるはずもなく、今
やトヨタ自動車ですら、国際競争の舞台から脱落しようとしているわけだ。
かくして、日本経済全体の競争力の低下、貧困化がどんどん進んでいる。
たまに海外旅行に行くと、外国と比べて、日本経済の衰退没落ぶりに愕然とする。
これでは少子化問題なども解消できるはずもない。

158 ：名無し検定１級さん：2020/09/23(水) 07:35:54.81 ID:EGK/xZhn.net

今時、この試験を受けてる奴というのは、何を考えてるのかさっぱり分からんな。
自己啓発として勉強することすら、もはや意味は無いと思うが。
AIなど科学技術には、まったく無知で関心も無い、高齢、老害、詩文卒がはびこって
八百長などの犯罪行為をやりたい放題のチンピラ業界でありチンピラ資格。
「やってる感」「アリバイ作り」のためだけに、「木を見て森を見ず」のくだらない
調査項目等だけ増やして労働生産性をさらに引き下げ、働き方改革にも逆行。
それでいて、肝心の不動産鑑定評価額は、公示・調査等の公的評価も含めて、八百長
評価だらけでデタラメ。
東京五輪選手村の評価は、東京都以来の鑑定士と原告側の鑑定士とで、評価額に何と
10倍以上もの格差。
どんなに否定しようが、状況証拠から八百長評価は明らかだし、八百長でないと言う
なら、とんでもなく無能。
国交省も見て見ぬふりで同罪。
税金泥棒、または、国民に対する詐欺犯罪行為であり、国民のために全くなっていな
いので、将来的にはAIにより完全に無くなる可能性が高い資格だが、AIなどなくても
即刻廃止する必要がある資格だと言える。

159 ：名無し検定１級さん：2020/09/23(水) 12:04:47.82 ID:etEasHp6.net

仕事がないのか？

160 ：名無し検定１級さん：2020/09/25(金) 00:20:50.71 ID:koCPnVbe.net

固定なども、地方自治体の財政を圧迫しているから、入札にしないなら即刻廃止すべきなんだよな。
馬鹿な地元住民が気が付いていないだけで、地元の随意契約の八百長バ鑑定士による八百長が多いし
AI化を待つまでもなく、入札にしないなら、即刻、現行の鑑定評価による制度は廃止して辞めるべき
だよ。
実際、そのようにしている国はある。
鑑定士の低学歴化も進んでいるし、固定も随意契約でやってること自体が間違い。
そもそも、国家資格としての鑑定士制度そのものを即刻廃止すべきなんだが。

161 ：名無し検定１級さん：2020/09/25(金) 07:11:09.26 ID:koCPnVbe.net

土地基本法では、不動産鑑定は投機的取引の対象とされてはならないととされ、国土法
などの各種法律も、その制度趣旨のもと作られている。
また、鑑定評価で求める価格の基本は正常価格。
それなのに他の株等の金融資産と一緒にして、地方にバブルが波及などと言っている八百長
バ鑑定士が少なくない。
それを国交省も見た見ぬふり。
バブルどころか、見向きもされず負不動産化している物件だらけになっているのだが。
世界的に膨らんだバブルが、ITバブルの崩壊などでいつ崩壊爆発してもおかしくない
状態で、それにより日本のバブルも崩壊したら、どう言い訳してどう責任を取るつもりなんか
ね、この八百長バ鑑定士たちは。
それだけでも、不動産鑑定士資格廃止の大きな口実の一つになるよ。
そういう問題意識からいえば、これは基準改正の前にも言われていたことだが、もともと証券
化を各論３章に加えたことも間違いで、こういう論点からしても、証券アナリストなどと同じ
ように、不動産鑑定士は、もう国家資格ではなくするべきなんだよ。

162 ：名無し検定１級さん：2020/09/26(土) 20:36:42.06 ID:BJtz97L5.net

忽那賢志 | 感染症専門医

新型コロナについては感染者に免疫ができるのか、できるとしたらどれくらい持続する
のかに関心が寄せられていましたが、先月から続々と新型コロナの再感染例が報告され
ています。
また、ブラジルのマナウスでは6月に人口の50％以上が抗体陽性に達したものの、その
後抗体陽性率が減少しているという報告も出ています。

「新型コロナでは感染して数ヶ月で徐々に抗体が減衰する」
さて、発症から数ヶ月で抗体が減衰するというのは、他の感染症と比較してもかなり早い
タイミングです。
例えばA型肝炎やEBウイルス感染症など一度感染するとIgG抗体は生涯陽性になるものも
あります。
しかし、新型コロナでは長期間は抗体が持続しないようであり、また中和活性という実際
のウイルスへの活性も相関して低下してくることも示されていることから、集団免疫に暗
雲が立ち込めています。
新型コロナの終息は集団免疫の達成と考えられていましたが、これらの報告はそれが遠
のいたことを示唆しています。

「再感染事例も続々と報告されている」
新型コロナに2回感染した事例も次々と報告されています。
また、2回目の感染の方が重症になっている事例も複数報告されています。

「新型コロナはどうなれば終息するのか」
・新型コロナへの抗体は長期的には低下していく
・地域における集団免疫を長期間維持するのは難しいかもしれない
・再感染することがあり、重症化することもある

自然感染では抗体が減少していくことや再感染の事例を考慮すると、少なくともワクチン
は1回で終わりではなく定期的に接種しなければならない可能性が高まったように思います。
結局、新型コロナウイルスは、死に至る危険性のある風土病として定着し、安全なワクチン
が出来たとしても、定期的に予防接種する必要性が高まったと言えるでしょう。

163 ：名無し検定１級さん：2020/09/26(土) 22:34:02.92 ID:VJqthxDS.net

はい、「コロナは風邪」脳、無事死亡

164 ：名無し検定１級さん：2020/09/27(日) 11:29:42.69 ID:zAEqn9BU.net

161は何の目的でコピペしたんだろう？誤爆？

165 ：名無し検定１級さん：2020/09/28(月) 05:23:33.95 ID:JPHEIiNj.net

この資格は、少なくとも国家資格としてはもう廃止すべきだが、AI化にはもう少し時間が
かかる。
本来は、日本もアメリカのように不動産取引情報を全面公開して、地価公示のような制度も
無くし、公正でフェアな競争環境にすることが望ましい。
しかし、日本で個人情報保護の圧力が強く、それは難しいので、地価公示制度を使って事例
を集めている。
したがって、競争政策上、希望者については、極力公示委嘱する必要がある。

166 ：名無し検定１級さん：2020/09/28(月) 05:26:00.74 ID:JPHEIiNj.net

問題なのは、なぜ地価公示や地価調査においても、八百長評価をするバ鑑定士が多いかと
いうことである。
これは、地価公示と繋がる固定資産税路線価算定のための評価（通称「固定」）などの
問題がある。
地方の鑑定士は、公示だけでは食っていけず、事実上、この固定などで食っているような
ところがある。
公的評価においては、地価公示・地価調査、相続税路線価、固定資産税路線価というように
３つの公的な価格があり、その無駄がよく指摘されるところである。
地価公示、地価調査は、膨大な数の事例を作成しても、ベテラン若手新人関係なく報酬は
1地点当たりたったの6万円なのだから、相続税路線価の算定のための鑑定評価や固定資産
税路線価作成のための鑑定評価の報酬は、事例を作らないことを考えると、本来その半値
以下であるべきなのだ。
入札に対する妨害行為などを排除したうえで、まずはオール入札すべきである。

しかし、最大の問題は、この一物4価の問題が、国土省、国税庁、総務省などに分かれた
典型的な縦割り行政の問題だということだ。
相続税路線価と固定資産税路線価が、それぞれ別にあることは無駄ではないかと思う人が
多いだろう。
相続税路線価に一本化し、精通者意見と組み合わせて評価ポイント数を大幅に削減すれば
随意契約で半分利権化している固定をやる意味が無くなり、公示での八百長評価もかなり
減ると思われる。
本来であれば、不動産鑑定士という国家資格はもう廃止すべきであるし、今後、AI化を
どんどん進めていけばいい。
しかし、それにはまだ時間がかかるので、政府が「縦割り行政の打破」というのであるから、
まずはそこから始めるべきなのだ。
縦割り行政に伴う行政上の無駄が鑑定士の利権の温床となり、地価公示等で八百長評価を
行う動機付けになっているのであるから、公的評価についてはすべて一本化して無駄を
省いたうえで、報酬額、ポイント数も大幅に削減すべきなのである。
行政上の無駄を悪用し、カネになり旨みがあるから、その利権を守ろうとして八百長する
バ鑑定士が出てくるのだ。
もちろん、八百長評価そのものが取り締まる必要がある犯罪ではあるが、制度改革で防ぐ
問題でもあるのだ。

167 ：名無し検定１級さん：2020/09/28(月) 09:44:21.17 ID:K3vqltIi.net

固定取れなかったことはわかった

168 ：名無し検定１級さん：2020/10/03(土) 08:25:35.30 ID:ih7+iboc.net

不動産鑑定業界も、大和の○木さんとか、多数の著書がある黒○さんとか、元Wセミナー講師の
○迫さんとか、真面目で優秀な人も決して少なくはないけど、平成になり鑑定業界が斜陽に
なってからは、優秀な人から転職できる年齢のうちにさっさと辞めてしまうような状態で、低
学歴なうえに、ヤクザの出来そこないのチンピラみたいな連中が多くなってしまったわな。
業界全体が苦しいので、カネのためになりふり構わない奴が増えた。
公的評価も統合されて仕事が大きく減ったり、それどころか、この資格そのものが消滅する
ことも、決して絵空事ではなくなりつつある。
そのくらい、倫理観・モラルも含めて人材の劣化が酷く、八百長の評価も蔓延している。

169 ：名無し検定１級さん：2020/10/04(日) 00:46:11.72 ID:BoBhU1Ay.net

お前も日建学院で講師してたやろ
わしファンやったで

170 ：名無し検定１級さん：2020/10/04(日) 20:50:21.44 ID:0nCOJmj6.net

AI分析で判明､｢上位5％社員｣と｢それ以外95％｣の行動習慣はここが違う

25社1万8000人の「働き方」を徹底分析

1. ■課程よりも結果を重視する
「5％社員」には高い頻度で出現する言葉があることがわかりました。それは「結果」や
「目標」。そして、「達成する」「成し遂げる」「認められる」。彼らはこうした言葉を、
一般社員の3倍以上の頻度で使用していました。

■時間を大切にする
「5％社員」は、時間をとても大切にします。時計を見る時間は一般社員よりも1.7倍も多
く、会議では期限や時間に関して2.3倍以上の発言をします。

■仕事は量ではなく質
「一般95％社員」の作成する資料のほうが、「5％社員」の資料より総ページが32％
多い傾向にありました。中身の薄さを誤魔化すために、作成枚数を増やしたと思われ
るケースも散見されました。
一方、「5％社員」は、そもそも資料作成時間が一般社員より20％ほど短く、作り上げ
た資料の枚数は少なく、パワーポイントの1スライドの中に使用する文字数も少ない傾向
が顕著でした。

171 ：名無し検定１級さん：2020/10/04(日) 20:50:51.56 ID:0nCOJmj6.net

■「学ぶ」姿勢を失わない
「5％社員」は、仕事に関する知識を十分保有しており、しっかり考えて動くことができま
す。しかし、知識があるからといって、それをひけらかしたり、そうでない人を下に見たり
ということを決してしません。

■関係構築する際に「弱み」を見せる
「5％社員」は自分の弱い部分を見せることを厭わず、決して強い部分によるマウンティ
ングをしません。
調査をしていて印象的だったのは、「5％社員」は、はじめての人と関係構築をするとき
に、カジュアルな雑談から入り、その中で相手との距離感を縮めたうえで、相手と関係
構築をするとなったときに「自分の弱み」をまずさらけ出していたことです。
アンケート調査でも、「5％社員」は73％が「自分の弱みを出すことに抵抗がない」と答
えています。一方、「一般95％社員」の中で「自分の弱みをさらけ出すことに抵抗がない」
と答えたのは23％しかいませんでした。

■「5％社員」は横の広がり、「一般95％社員」は専門性を追求
以前は「T字型人材」がもてはやされました。専門分野の深い知識をもつ「I型人材（ス
ペシャリスト）」に、ほかの分野に対しても幅広い知識と知見をもつという意味の横棒
「─」をプラスした人材のことです。
今回の調査では「5％社員」は横の広がり、つまり自分にはない経験やスキルを身に付け
ようとする人が69％いることがわかりました。これに対し、一般社員ではI型のスペシャ
リストを目指す人が63％いました。
「5％社員」は、変化の激しい中で対応力を高めていくには、1つのスキルや技術に固執
することなく、より多様な能力を身に付けていったほうが市場価値が高まると考えてい
ます。

172 ：名無し検定１級さん：2020/10/04(日) 20:57:36.81 ID:0nCOJmj6.net

不動産鑑定業界には、一般企業では、まず出世しそうにないクズみたいな人間ばかりが
不思議と集まってくる。
「やってる感」「アリバイ作り」のための無駄な資料作りにばかり精を出したり、不動産
鑑定士程度の資格でやたらと威張っていたり、マウントしたり、やたらと専門性ばかりに
こだわったり、現代社会におけるクズ人材の特徴をすべて兼ね備えている人間が多い。

173 ：名無し検定１級さん：2020/10/04(日) 21:20:16.11 ID:kzdLNMJe.net

そういやお前の元同僚、いうのに偶然おうたことあるけど、なんや、不思議そうな顔しとったわ。そんな名前やったか？てな。

174 ：名無し検定１級さん：2020/10/06(火) 07:47:49.68 ID:IyX3GlnJ.net

鑑定士の短答なんて、もともとフリーバス同然の簡単な試験だが、最近は試験問題もどんどん
簡単になって、輪をかけて酷い状態だろう。
どっちにしても、もうこの資格は廃止した方がいい。
そもそも、そこまでして、受験生集めのためにこの資格試験を無理に実施している方がおかしい。

まずは、国税と固定を統合して、固定を廃止することから始めろ。
楯割り行政による税金の無駄遣いの典型だ。
併せて、AI化を進めて、将来的には、不動産鑑定士という国家資格そのものを廃止する。
これがあるべき正しい方向。

175 ：名無し検定１級さん：2020/10/06(火) 09:08:49.80 ID:0Pr+9+Ag.net

ほんとに固定取れなかったことが悔しいんだな

176 ：名無し検定１級さん：2020/10/07(水) 00:41:03.24 ID:zZIu1Upj.net

そういやお前の元同僚、いうのに偶然おうたことあるけど、なんや、不思議そうな顔しとったわ。そんな名前やったか？てな。

177 ：名無し検定１級さん：2020/10/09(金) 21:00:27.69 ID:fxC0uDKq.net

鑑定士なんて難関資格でもなんでもないのに
長文が粘着する意味がわからん
税理士や司法書士にも劣り社労士、診断士と同程度じゃんか
稼ぎが良くコスパいいのが不満なのか

178 ：名無し検定１級さん：2020/10/10(土) 00:06:26.26 ID:bbv8n+pq.net

そりゃあ嫉妬でしょう。

179 ：名無し検定１級さん：2020/10/10(土) 13:36:57.97 ID:slQ+reXQ.net

“親を捨てたい子”が増えている。老親の介護、葬儀は「面倒くさい」
https://news.yahoo.co.jp/articles/bab0842b88b8f470359d7218add9ac57881cab55

180 ：名無し検定１級さん：2020/10/11(日) 09:04:19.99 ID:v9Kbz7sf.net

日本は、過去30年間、ほとんど経済成長していない。
一方、外国はどんどん経済成長しているので、相対的にどんどん貧しくなっている。
相対的に貧しくなれば、今まで外国から安く買えたものも安くは買えなくなる。
また、政府は外国から安い労働力を入れてその奴隷労働で経済を維持しようとしてい
るが、外国人も、低賃金で奴隷労働させられることが分かっていて日本には来なくな
ると予想される。

経済低迷の原因は、既得権益や規制がはびこっており、経済の効率性が悪いという点
が一つ、もう一つは何といっても人口減少問題だ。
政府は、各種給付金のばら撒きや保育所設置などで、子育て支援をしてきたが、安倍
政権の7年間でも出生率は低下しており、まったく効果が出ていない。
これまでの子育て支援にまったく意味がなかったとは言わないが、ばら撒き支援では
婚姻も子供も増えないことは明らかであり、抜本的な政策の見直しが必要と考えられる。

181 ：名無し検定１級さん：2020/10/11(日) 09:35:03.05 ID:e6QiP0ty.net

そういや娘さん今いくつや。
たまにはおうてるんか？
元嫁についてったんやろ？

182 ：名無し検定１級さん：2020/10/16(金) 07:16:31.84 ID:IE66i6iw.net

この試験は、実質的に「暗記だけの試験」なので、
不動産鑑定士試験合格　≠　頭が良い、優秀
とは決して言えないんだよな。

まだ記憶力に優れた20代くらいの若い奴で、マーチ、KKDRレベルの普通の頭の奴なら
、ある程度時間をかければ、ほとんど合格する。
覚える傍から忘れる中高年世代になると、合格は難しくなっていくけど、若い奴にとっては
それほど難しい試験ではないね。
まして、母集団が劣化しまくりの最近ならなおさら。

地価公示分科会なんかでも、現役の不動産鑑定士の質の低さの象徴というべきか、議論のレベル
の低さは唖然とするばかりだよ。
まともなのは、東京などの一部の分科会だけで、それ以外は、一流大学の普通のゼミなどよりも
議論の質は落ちるだろうね。
学級会レベルと言われても仕方がないレベル。

ただでさえ、低学歴で馬鹿な鑑定士が、不動産の仲介や開発の経験も無いまま、データや事例など
だけで適当に見込価格を付けてるんだから、不動産業者からは、不動産売買、賃貸の実態を知らないと
陰で馬鹿にされ、笑われているよ。
特にこの新型コロナで、それが顕著だね。
だから、公示・調査に限らず、固定・国税など他の公的評価も、さっさとAI化して移行すべきなんだよ。
現状は、固定と国税に分かれていることも含めて、税金の無駄遣いでしかない。

183 ：名無し検定１級さん：2020/10/16(金) 07:32:07.15 ID:IE66i6iw.net

最近は、低学歴の不動産鑑定士が多くなり、不動産業者からも鑑定士は陰で馬鹿にされて
るよ。
おまけに、低学歴の不動産鑑定士に限って、この資格に妙なブライドを持って偉そうにしている
ことが多いんだよな。
そういうのが知らず知らずのうちに、態度にも出るんだよ。
不動産仲介の経験もろくに無い低学歴のバ鑑定士が偉そうにしていたら、不動産鑑定業者じゃなくたって
嫌われるだろ。
そんなバ鑑定士が、「相場だけ聞きに来る」と陰で業者に馬鹿にされ、笑われているわけだ。
私は、不動産鑑定士資格ごときで偉そうにしていないし、向こうも優秀な鑑定士だと思っているので、業者
ヒアリングに行っても、どこの業者も喜んで、知っている情報をすべて教えてくれるけどね。

184 ：名無し検定１級さん：2020/10/16(金) 10:35:03.14 ID:6QAvsoER.net

なんで業者に鑑定士の出身大学とかわかるわけ？
もしかして自分が業者にいつも出身大学を言ってるから、他の鑑定士もそうしてるだろうと思ったりしてない？

185 ：名無し検定１級さん：2020/10/16(金) 18:57:31.26 ID:VmqUJQPT.net

そういや娘さん今いくつや。
たまにはおうてるんか？
元嫁についてったんやろ？

186 ：名無し検定１級さん：2020/10/16(金) 23:42:08.37 ID:lrsTkPU1.net

>>183
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

187 ：名無し検定１級さん：2020/10/17(土) 06:27:23.96 ID:L5VPDRWy.net

昔の不動産鑑定士試験は、行政法規が2次試験にあって、この行政法規と鑑定理論の出来が実質的に
合否を決めていたんだよな。
外の一般教養科目は、足切りにならなければ、つまり40点ぐらい取っていれば合格できた。
一般教養科目で40点とか言っても、あり得ないくらいに質が悪い受験母集団なので、白紙に
近いような答案、まったく分からず、関係ないことを書いてただ答案を埋めただけのような
答案でも、バカ高い下駄を履かせて、形だけ40点にしていた。
難関資格としての不動産鑑定士に対する認知度が上がり、試験問題そのものの難易度も上が
ってきたのは平成6〜7年あたりからだが、なにしろ、受験生の質は低いので、高い下駄を履
かせるだけの試験だった。旧二次試験のころは、行政法規の合格ラインは8割と言われていたが
当時の行政法規の試験問題は、個数問題が一つもなく、専門科目でありながら、8割は比較的
容易に取れる点数だった。
そのような実態があったので、TACも、不動産鑑定士試験の中で最難関である不動産鑑定士旧
2次試験（したがって不動産鑑定士試験という場合は、一般的にこの旧2次試験のことを指した。）
の難易度を、社労士などと同じAランク帯にしか認定していなかった。
(会計士、司法書士、弁理士などはSランク、旧司法試験はSSランクだった。)

188 ：名無し検定１級さん：2020/10/17(土) 06:29:01.10 ID:L5VPDRWy.net

その後、鑑定業界の衰退斜陽化とともに3次試験のための実務経験を積めないケースが多くなった
ため、実務修習制度を伴う新試験制度に移行したが、既得権を守りたい業界は、短答と論文合わせ
た合格率を2〜3パーセント台程度にまで引き下げた。
当時の横須賀という老害の連合会会長が、「既得権を守りたかった」とはっきり言えばいいのだが
合格者を絞った理由についての屁理屈をあれこれ言っていた。
ただ、不動産鑑定士という資格に魅力があるわけではないので、受験生の質は高まらず、他の難関
資格と異なり、論文試験のウェートが高かったことから、合格するだけの実力が十分あっても落ちる
半分運ゲームの試験になっていった。
将来性のない不動産鑑定士資格に魅力があるわけではないので、物事を合理的に考える優秀な受験生
であればあるほど、別の道もいくらでもあるので、受験そのものを考えなくなった。
市場原理が働き、受験母集団が劣化し、不動産鑑定士試験の難易度は年を追うごとに下がっていくよう
になった（ただし、難易度と言っても半分運ゲームの試験に合格する難易度である。）。
一方、国交省も、業界による既得権を守りたいという意図が見え見えであり、批判も高まっていたため
試験合格率を徐々に高め、また試験問題の難易度も大幅に引き下げた。
受験生が集まらず、資格消滅の危機を本気で心配し始めたというだけではなく、資格予備校など世間から
の批判も相当あったと思われる。

189 ：名無し検定１級さん：2020/10/17(土) 06:54:00.29 ID:L5VPDRWy.net

もともと、絶対の正解というものがない不動産鑑定を、日本が国家資格としているところに問題
がある。
裁判所の裁判官のように極めて重要な職務なら、絶対の正解がない仕事でも国家資格にするのは
やむを得ないが、不動産鑑定程度の仕事で、絶対の正解がないことをいいことに、八百長評価の
やり放題の鑑定士資格を、このまま国家資格にしておいていいものかという問題だ。
特に、公示・調査・固定・国税など他の公的評価では、税収を減らさないという意図で
鑑定士が意図的に八百長をしていると言われている。
国民生活に多大な損害を与えていることになる。
意図的に八百長している、つまり「故意」は、重過失相当だ。
故意か否かなどは、状況証拠などから、すぐに分かる。
八百長評価に対して、懲戒などでの罰則を強化できないなら、業界に自浄能力なしということで、不
動産鑑定士資格は消えてなくなるしかないだろう。
もちろん、AI化を進めて、最終的には、鑑定士という資格は無くするべきだが。

190 ：名無し検定１級さん：2020/10/17(土) 06:58:01.20 ID:L5VPDRWy.net

もともと、絶対の正解というものがない不動産鑑定を、日本が国家資格としているところに問題
がある。
裁判所の裁判官のように極めて重要な職務なら、絶対の正解がない仕事でも国家資格にするのは
やむを得ないが、不動産鑑定程度の仕事で、絶対の正解がないことをいいことに、八百長評価の
やり放題の鑑定士資格を、このまま国家資格にしておいていいものかという問題だ。
特に、公示・調査・固定・国税などの公的評価では、税収を減らさないという意図で鑑定士が意図的
に八百長をしていると言われている。
国民生活に多大な損害を与えていることになる。
意図的に八百長している、つまり「故意」は、重過失相当だ。
故意か否かなどは、状況証拠などから、すぐに分かる。
八百長評価に対して、懲戒などでの罰則を強化できないなら、業界に自浄能力なしということで、不
動産鑑定士資格は消えてなくなるしかないだろう。
もちろん、AI化を進めて、最終的には、不動産鑑定士という国家資格は無くするべきだが。

191 ：名無し検定１級さん：2020/10/17(土) 07:07:14.68 ID:L5VPDRWy.net

もともと、絶対の正解というものがない不動産鑑定を、日本が国家資格としているところに問題
がある。
裁判所の裁判官のように極めて重要な職務なら、絶対の正解がない仕事でも国家資格にするのは
やむを得ないが、不動産鑑定程度の仕事で、絶対の正解がないことをいいことに、八百長評価の
やり放題の鑑定士資格を、このまま国家資格にしておいていいものかという問題だ。
特に、公示・調査・固定・国税などの公的評価では、税収を減らさないという意図で鑑定士が意図的
に八百長をしていると言われている。
国民生活に多大な損害を与えていることになる。
意図的に八百長している、つまり「故意」は、重過失相当だ。
故意か否かなどは、状況証拠などから、すぐに分かる。
八百長評価に対して、懲戒などでの罰則を強化できないなら、業界に自浄能力なしということで、不
動産鑑定士資格は消えてなくなるしかないだろう。
もちろん、AI化を進めて、最終的には、不動産鑑定士という国家資格は無くするべきだが。

192 ：名無し検定１級さん：2020/10/17(土) 09:17:08.01 ID:KZiLRn/Z.net

そういや娘さん今いくつや。
たまにはおうてるんか？
元嫁についてったんやろ？

193 ：名無し検定１級さん：2020/10/17(土) 11:43:57.63 ID:cKUDX6VZ.net

>鑑定士が意図的に八百長をしていると言われている。

誰が言ってる？何に書かれてる？出典は？
これを明確にできないなら後に書いたことは前提を失いみな崩壊することになる

194 ：名無し検定１級さん：2020/10/18(日) 16:10:39.24 ID:Gq+X8kjC.net

不動産鑑定士みたいな、正解があってないような価格を出す資格を国家資格にしている
国は、秘密主義の社会主義国か発展途上国ばかりだからな。
まともな先進国で、国家資格にしている国はほとんどない。だから、この資格が斜陽化
するのも当然といえば当然なんだよ。
路線価がネットで公開されるようになってから、斜陽化が加速したからな。

195 ：名無し検定１級さん：2020/10/18(日) 16:30:57.77 ID:Gq+X8kjC.net

まともな高学歴エリートは、今どき、こんな資格は見向きもしとらんからな。
受けてるのは、先の読めない情弱バカだけ。

完全な貧乏人もこの試験は受けないな。
無駄に資格取得のためのカネだけはかかるからな。

結果的に、会社などでどう見ても出世しそうにない、中途半端なクズ人材ばかりが、
合格者も含めて不思議と集まってくる。
メガネをかけたドラえもんのノビ太みたいな顔をした鑑定士がやたらと多い。

196 ：名無し検定１級さん：2020/10/18(日) 19:08:05.61 ID:OvxIriIB.net

そういやお前の元同僚、いうのに偶然おうたことあるけど、なんや、不思議そうな顔しとったわ。そんな名前やったか？てな。

197 ：名無し検定１級さん：2020/10/21(水) 02:17:33.04 ID:JCPJzv1N.net

今年の不動産鑑定士試験、また受験生が激減したみたいだな。

米国では、金融機関に提出する鑑定評価書のみが、資格をもった不動産鑑定士による
ものでなければならないことになっている。
米国に限らないが、不動産の価格にしても基本的には市場に任せればいいと考えているので
不動産鑑定士を国家資格にしている国、特に先進国は少ない。
米国不動産鑑定士の試験は、日本の不動産鑑定士試験のように、民法、経済学、会計学の論文
まで書かせたりしない。
もっと不動産鑑定実務に直接関係する内容に特化したものになっている。
日本の場合は、地価公示・地価調査をはじめ、固定や国税などの公的評価があるため、そういった
その評価人の能力担保のアリバイ作りとして、一般教養科目の論文まで書かせている実態があると
思う。
しかし、一般教養科目に論文試験まで課したところで、低学歴のバ鑑定士は、どこまで行っても
バ鑑定士という現実がある。
まるで学級会レベルの、八百長評価だらけの地価公示分科会などを見ても、それは明らか。

だとすれば、アリバイ作りに過ぎない一般教養科目の試験などは辞めて廃止するか、マークシート
のみの試験にしてもいいだろう。
そのうえで、短答試験は廃止し論文試験に統一し、専門科目の行政法規を論文試験に持ってくる。
そうすれば、論文試験の3日間だけで、すべての試験を終わらせることができ、受験生の負担が減る
ので、少しは受験生の増加にも繋がるだろう。
AI化と財政難で、将来的にはいずれにしろ公的評価は廃止の流れであるうえに、低学歴の八百長バ
鑑定士たちに、公的な地価水準の決定権限まで与えるのは間違い。
受験生も激減していることだし、一般教養科目の廃止検討も含めた試験制度の改革が必要。

198 ：名無し検定１級さん：2020/10/21(水) 04:39:01.20 ID:xIoTumV5.net

>>197
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

199 ：名無し検定１級さん：2020/10/21(水) 13:05:02.29 ID:PfcnWEhh.net

そういや娘さん今いくつや。
たまにはおうてるんか？
元嫁についてったんやろ？

200 ：名無し検定１級さん：2020/10/21(水) 17:12:54.83 ID:LBDyu3Vx.net

要するに固定が取れなかったことが悔しいわけね

201 ：名無し検定１級さん：2020/10/22(木) 00:52:36.03 ID:eaGTTlX0.net

安倍政権、菅政権になって、日本という国がどんどん劣化、途上国化、かつての中国
化しているな。
世界のどこの国を見ても、後進国では汚職や賄賂が蔓延している。
これは、八百長評価、入札談合、入札妨害等の違法行為が蔓延している不動産鑑定業界
も同じ。

そういう国では、政治家も国民も、まともなことをやっていたのでは金を稼ぐことが
できないので、悪事ばかり働くようになるのだ。
国力の低下が、そのまま社会の腐敗、乱れにつながっていくのだ。
国民自身が腐敗・堕落している国で、まともな政治家、総理大臣が選ばれるはずもな
い。

公文書の改ざん、廃棄、情報の隠蔽、学問への政治介入、首相のお友達の犯罪のもみ
消しなど、いずれもまともな先進国では考えられない。
こんなことをやっていたのでは、欧米で日本人が人種差別されるのも当然ということ
になっていくだろう。

202 ：名無し検定１級さん：2020/10/22(木) 02:10:53.45 ID:eaGTTlX0.net

今年は、新型コロナで仕事が減って、特に酷いみたいだよ。
実際、ある公的の入札案件で、4地点評価が束になったバルク評価で、試しに13万で入れてみたら
取れなかったんだから。
1地点当たり3万円台で取れなかったんだぞ。

よく地方の田舎に行くと、カネを稼いでいる鑑定士がいたりするが、こういうのは大概
八百長評価、入札談合、入札妨害などの違法行為ばかりしている。
要は、地方の田舎だと、市場参加者が少ないので、談合、入札妨害などの違法行為を行いやすい
ということ。
青森県で鑑定士協会会長や地価公示分科会代表幹事が逮捕されたのは、氷山の一角で、他の地方
でも似たようなことをやっている。
そういう意味では、入札で消耗戦になってるとはいえ、都市部は違法行為は行っていないので
まだマシなほうだ。

203 ：名無し検定１級さん：2020/10/22(木) 02:11:53.91 ID:eaGTTlX0.net

最近の鑑定士の合格者、特に若手合格者は低学歴ばっかりだな。

マーチ、KKDR、早稲田下位学部、日東駒専、大東亜帝国、地方国立駅弁。
このあたりが、合格者のボリューム層になっている。
これ未満の聞いたことのないFラン卒も結構いたりする。

超一流企業になると、マーチ、KKDRあたりでも学歴フィルターに引っかかるからな。
鑑定業界も、もはやその程度の人材しか集まらない業界になってしまっているということ。

204 ：名無し検定１級さん：2020/10/22(木) 07:51:25.19 ID:eaGTTlX0.net

今年は、新型コロナで仕事が減って、特に酷いみたいだよ。
実際、ある公的の入札案件で、4地点評価が束になったバルク評価で、試しに13万で入れてみたら
取れなかったんだから。
1地点当たり3万円台で取れなかったんだぞ。
東京でも、民間の仕事が全然なくて、ダンピングだらけ。
金融機関の担保評価も、今は数字だけ分かればいいので簡易評価しか頼まないし、金融機関の経営も
超厳しいので、その簡易評価すらそのうち無くなるかもね。
受験生は、先の読めない情弱バカばかりで呆れる。
これに今後、AIも追撃ちをかけてくるわけだからな。

よく地方の田舎に行くと、カネを稼いでいる鑑定士がいたりするが、こういうのは大概
八百長評価、入札談合、入札妨害などの違法行為ばかりしている。
要は、地方の田舎だと、市場参加者が少ないので、談合、入札妨害などの違法行為を行いやすい
ということ。
青森県で鑑定士協会会長や地価公示分科会代表幹事が逮捕されたのは、氷山の一角で、他の地方
でも似たようなことをやっている。
そういう意味では、入札で消耗戦になってるとはいえ、都市部は違法行為は行っていないので
まだマシなほうだけどな。
地方では、一部の既得権を持った不動産鑑定士が、様々な違法行為で利益を独占してるだけだから。

205 ：名無し検定１級さん：2020/10/22(木) 08:29:58.14 ID:TcSoWM/g.net

税金泥棒八百長不動産バ鑑定士

206 ：名無し検定１級さん：2020/10/22(木) 12:09:50.34 ID:ZTMi2RS4.net

>>204
お前な、前会長は不起訴やからな。言葉選んだ方がええぞ。身元割られんように気い付けや笑

207 ：名無し検定１級さん：2020/10/23(金) 15:25:47.06 ID:xXlGpL31.net

雑魚がわかったようなこと書かんと、大人しくな、死ぬまでの間、人生の後悔、恨言を書き込んどったらええねん。それは許しといたるわ。

208 ：名無し検定１級さん：2020/10/23(金) 15:51:00.04 ID:HiAQ22uX.net

逮捕歴のある鑑定士って鑑定業界にしがみつくの？

209 ：名無し検定１級さん：2020/10/24(土) 03:48:07.29 ID:OE+U32VF.net

弁理士は、1990年代までは、受験者数3,000人のところへ合格者数わずか100人という
合格率3％の超難関試験だったんだよな。
合格率3％と言っても、母集団の質が私立文系低学歴がボリューム層の不動産鑑定士など
とは比べものにならない。
東大、京大、東工大、旧帝国大、早慶、このあたりの理系学部卒、または院卒が受験母集団の
ボリューム層。それゆえ、弁理士試験は超難関資格だった。
合格者数が7〜8倍に増え、合格率が上がったといっても、受験母集団の質はあまり変わってい
ないので、超難関でこそなくなったが、今なお難関資格であることは間違いない。

他人のくだらない発明についての特許の明細書書きという糞面白くもない仕事でありながら、
弁理士を目指す人が多かったのは、ひとえに知的財産ブームに乗って需要が多く、その一方で
合格者数が少なく、理系のどこか院を出て弁理士になりさえすれば高収入がほぼ約束された
ことも理由だった。
ちなみに、東工大卒の菅直人元首相も弁理士だ。
その弁理士も、20年前に比べて特許出願数が4割も減る一方、弁理士の数が大幅に増えた。
時代は変わり、食えない資格になってしまった。
「資格の時代」は、20世紀までで終わったといえる。

こういうことを考えれば、不動産鑑定士程度の資格で、本来高収入など望むべくもないのは
当たり前。
やたらと高収入の鑑定士がいるとするなら、特に地方の場合は、何か悪いことをしていないか
疑った方がいい。

210 ：名無し検定１級さん：2020/10/24(土) 04:02:45.37 ID:OE+U32VF.net

【新参の皆様へ】

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14199539714?
ID非公開さん 2018/11/2514:06:03
31歳弁理士ですが今から公認会計士を目指すのは無謀でしょうか
31歳 女
弁理士
理系院卒
大手特許事務所勤務
現在年収620万
明るい将来が見えません
弁理士では高収入が見込めず将来に不安があります。
現在司法試験予備試験の勉強を死ぬ気でやってますが合格できそうにありません
これから方針転換して死ぬ気で公認会計士試験勉強して大手監査法人を目指すのと
このまま万年予備試験受験生の弁理士として大人しく惨めな人生送って死んでいくのとどっちが得策でしょうか？
公認会計士もかなりの難易度と理解しておりますが、法律論のかたまりである司法試験に比べればまだ望みがあると考えております。

---------------------------------

mr0********さん2018/12/203:42:52
厳しいことを言いますが、弁理士試験・特許事務所を選んだ段階で、稼ぐセンスがない人と言わざるを得ません。
弁理士試験は、ちょっと調べれば、合格者数が7-8倍にも激増したとわかります。
規制緩和でレッドオーシャン化・コストダウン競争が激化することは、バカでも予想できます。
31歳という年齢を考えると、合格者が激増してレッドオーシャン化が顕在した状況で弁理士を決めたはずです。予想すら不要。ちょっと調べるだけでわかることです。
自分が飛び込む業界の将来をまともに考えず、人生を決めた人とわかります。
また、特許事務所に新卒で就職する人もまずいないことも、リスク判断のヒントになったはずです。普通は、特許事務所は皆が選択したくない事情があると、すぐ予想できます。
20代というキャリア上最も大事な期間を決めるのに、特許事務所という選択をした思考プロセスの欠陥を真剣に反省しないと次も失敗しますよ。

211 ：名無し検定１級さん：2020/10/24(土) 04:03:48.80 ID:OE+U32VF.net

厳しいことを言いますが、不動産鑑定士試験・不動産鑑定事務所を選んだ段階で、稼ぐセンスがない人と言わざるを得ません。
不動産鑑定士は、ちょっと調べれば、需要が大幅に減少、市場規模が縮小し、不動産鑑定士数も累積的に増えているとわかります。
規制緩和でレッドオーシャン化・コストダウン競争が激化することは、バカでも予想できます。
31歳という年齢を考えると、業界の市場規模が縮小し、レッドオーシャン化が顕在した状況で不動産鑑定士を決めたはずです。予想すら不要。ちょっと調べるだけでわかることです。
自分が飛び込む業界の将来をまともに考えず、人生を決めた人とわかります。
また、不動産鑑定事務所に新卒で就職する人もまずいないことも、リスク判断のヒントになったはずです。普通は、不動産鑑定事務所は皆が選択したくない事情があると、すぐ予想できます。
20代というキャリア上最も大事な期間を決めるのに、不動産鑑定事務所という選択をした思考プロセスの欠陥を真剣に反省しないと次も失敗しますよ。

212 ：名無し検定１級さん：2020/10/24(土) 06:37:53.39 ID:OE+U32VF.net

不動産鑑定士に限らず、医師以外のほぼすべての国家資格、特に文系国家資格の受験者数が
10年前と比べて激減してるんだよな。

https://ameblo.jp/patanze/image-12461699296-14410809622.html

弁護士、弁理士、司法書士、不動産鑑定士、すべてに共通するのは需要の減少だ。
需要は減少しているのに、資格者数は累積的に増え続けているのだから、魅力のない
資格になるのは当たり前。
どんな仕事、資格でも栄枯盛衰があるのだから、時代の役割を終えた資格は廃止したり
どうしても存続させたいなら、資格の内容そのものを大幅に変更するなどのことをしないといけない。
それもしないで、特に将来のある若い人を、彼らが世間知らずで情弱であることをいい
ことに、半分だまして、将来性のない糞資格、糞業界に呼び込むことは、間違った政策を
通り越して、もはや犯罪だと言える。

213 ：名無し検定１級さん：2020/10/25(日) 03:35:59.27 ID:J4NfMrMs.net

東京五輪中止決定

「「中止」情報を掴んだのは、東京五輪に関し「ブラックボランティア」の著書がある
元博報堂社員で作家の本間龍氏だ。読書家の清水有高氏が運営するユーチューブチャン
ネル「一月万冊」で２１日、動画で情報発信。すると、ＳＮＳでは瞬く間に「ＩＯＣ　
東京五輪中止」といったワードが拡散した。」
日本と東京に五輪開催の決定権はなく、IOCのにより開催可否は決定されるため、東京
五輪の中止が決定したということである。
IOCは、自民党と電通にそれを通告済みであるという。
東京五輪中止決定発表のタイミングは、IOCのバッハ会長が11月15〜16日に来日する
ので、そのタイミングになるとみられている。
各国選手の問題があるので、菅自公政権は、この中止決定の事実は隠ぺいできない。
なぜ中止決定に至ったかというと、欧州で、9月以降感染者が急増しているという事情が
ある。
欧州は日本より気温が低く、そのため日本より一足早く深刻な第二波が来たものと考え
られる。
気温が低い北海道で、過去最高の感染者数が出ているのもそのためだ。
菅自公政権は、能天気というか、世界の情勢にまったく無知であり論外と言える。

https://www.youtube.com/watch?v=GuTqh2T0AdQ
https://www.youtube.com/watch?v=r96it8lok-Q

まあ、日本株、日本株を組み込んだ投信を持ってる奴は、11月上旬くらいまでにすべての
ポジションを整理した方がいいだろうな。
大暴落して、破産する奴が出て来る可能性もあるだろうな。

214 ：名無し検定１級さん：2020/10/25(日) 09:57:08.58 ID:/4/z9Wat.net

本間氏は政府や電通など複数の関係者から情報を得たとしている。本人に改めて聞いた。

「ＩＯＣから日本の大会関係者に連絡があったのは、ここ数日のことだそうです。『中止を視野に入れるべき』との趣旨だったといいます。
ドイツ出身のＩＯＣ・バッハ会長は欧州の感染状況を不安視しているのでしょう。
１１月中旬に来日し、菅首相と会談する予定ですが、それまでに欧州の感染状況が好転していなければ、
菅首相に直接『中止』を伝える可能性があります。この状況ですから、まっとうな考えと言えるでしょう」

215 ：名無し検定１級さん：2020/10/25(日) 23:36:01.03 ID:peA62gnF.net

コロナも大変だし、いろんな資格、いろんな仕事がAI化で
なくなる可能性もありますね、鑑定士もその可能性はあると思います


私は、実際の不動産鑑定士の収入や仕事の状況を教えてほしいです
特に鑑定士が少ない地方での独立開業について

216 ：名無し検定１級さん：2020/10/25(日) 23:49:12.63 ID:peA62gnF.net

鑑定士が少ない地方での独立開業では
かなり稼げるとか、そこそこ稼げるとか、一応食っていけるぐらいは稼げるとか
食っていけないほど全然稼げないとか、言う人によってバラバラ過ぎてわかりません

公表されてる鑑定報酬などを見ると、そこそこは稼げるのかなと思ったりもするけど
そう単純に簡単に行かないのかなとも思うし

あともう一つは鑑定士のやりがいについて聞きたいです
弁護士や医者、看護師ならわかりやすいやりがいがあるし、
サービス業でもそれなりにやりがいは感じられると思うのですが
鑑定士ってやりがい的にはどうなんですかね（まあ人それぞれだと思いますが）
特に鑑定士が少ない地方での独立開業の場合

217 ：名無し検定１級さん：2020/10/26(月) 00:26:24.57 ID:0x7Cdwwf.net

まああれや。長文はやな、「ギリギリ人間層」のなかでは上位クラスやな。一応、受かっとるしな。

218 ：名無し検定１級さん：2020/10/26(月) 01:12:30.76 ID:kFv2XnCq.net

ここまで資格使いこなせないバカも見たことないけどな。
病んじゃったから仕方ないか。

219 ：名無し検定１級さん：2020/10/26(月) 05:00:40.98 ID:aSz/jUOp.net

あるサイトで、偏差値50から始めて大学合格に必要な勉強時間というものを、実際の受
験生のデータから分析してやっている。
なお、ここでの早慶文系は、一般的な英語、国語、社会の3科目受験の一般的な私立文系
専願を前提としている。
文系に関して言うと、東大京大文系5000時間、旧帝大文系4,000時間、早慶文系3,000
時間、マーチ文系2,000時間程度らしい。
あまり偏差値の高くない普通の公立高校からでも、私立文系専願ならば早慶に結構受かる
ので、私立文系専願を前提とするなら、この数字は概ね当たっているだろう。
ただし、早慶でも、たとえば数学が受験必修科目にある一部の学部や早稲田でも数学受験
している場合は、大概が難関国立を併願しているので、実際の勉強時間は旧帝大4,000時間
とほとんど変わらないと思われる。
また、理系の場合、これに一律500時間を加算すると実態に即したレベルになる。
東大理�Vになると6,000時間程度だろう。
理系の方が文系より実質偏差値で＋3〜＋5と言われるのも、このあたりの数字からも立証さ
れる。

不動産鑑定士試験の場合は、合格に必要な勉強時間は一般的に2,000時間程度と言われるが、
記憶力のある20代前半などの若い子や、不動産に関する業務に就いていて不動産に関する基
礎知識がある、または、宅建も含め一般教養科目で前提知識があるなどの場合は、それより
短い時間、場合によっては1,000時間以下程度でも合格可能なので、ゼロから勉強を始める
ことを想定するなら、大学受験の方が難易度が高いということだろう。
不動産鑑定士試験の合格者が低学歴が非常に多いことを鑑みても、その実態を反映していると
思われる。

220 ：名無し検定１級さん：2020/10/26(月) 08:19:12.91 ID:SKSOrW1H.net

ギリギリ人間界のトップランナー、長文様の生き様、とくとみやがれい！

221 ：名無し検定１級さん：2020/10/26(月) 12:22:29.42 ID:4BoaTRpA.net

らしい、だろう、思われる、から立証と言っても説得力ゼロ

222 ：名無し検定１級さん：2020/10/26(月) 19:31:16.61 ID:wP4lZyKa.net

>>220
いつもお前が一番バカにしてるんだよなぁ

223 ：名無し検定１級さん：2020/10/27(火) 07:32:02.38 ID:NI+mB4IW.net

精神科医　和田秀樹氏
老化すると「怒りを抑えるブレーキ」が利かなくなる

――統計では、高齢者の傷害・暴行事件が増えている。要因として何が考えられる？

人間は年齢を重ねるほどおとなしくなる、感情が柔らかくなると言われますが、これは
正しい表現ではありません。年齢を重ねるとホルモンの減少などで活動的ではなくなる
のですが、老化による脳の萎縮で“怒り”という感情を抑えるブレーキは利きにくくなる
のです。
そのため、普段はおとなしくても怒ったときに感情の歯止めがきかないのです。キレる
お年寄りが、普段から暴言を吐いたり暴力をふるうことは考えにくいと言えます。
なぜ高齢者の事件が増えているかですが、さまざまな理由が重なっているためでしょう。
少子高齢化で高齢者自体が増えているのに加え、高齢者のさらなる高年齢化が進んでい
ます。

――なぜ、年齢を重ねると怒りのブレーキが利かなくなる？

年齢を重ねると脳の萎縮が進み、理性的なブレーキをかける前頭葉が衰えるからです。
脳は部位によって役割が異なり、このうち脳の高次機能に影響する「大脳皮質」は、感
情や記憶などに影響する「前頭葉」、言語理解などに影響する「側頭葉」、視覚情報の
処理などに影響する「後頭葉」、計算能力などに影響する「頭頂葉」の4領域に分けられ
ます。
このうち、人間らしい理性につながるのが前頭葉なのですが、ここは他の領域に比べると
老化で衰えやすいことが分かっています。そのため、若い頃は「これ以上怒ってはいけな
い」と我慢できることでも、年齢を重ねると我慢できなくなるのです。

224 ：名無し検定１級さん：2020/10/27(火) 07:32:25.17 ID:NI+mB4IW.net

――その前頭葉は何歳くらいから衰える？どんな症状が出る？

早ければ40代の初め頃から、衰え始めると言われています。
記憶の衰えはもっと早く、18歳をピークにして衰え始めます。
暗記が主体の資格試験が、年齢を重ねると、特に中高年以上になると受かりにくくなるの
はそのためです。
前頭葉は理性だけではなく意欲や創造性もつかさどるので、衰えるとここら辺の機能も落
ちてきます。意欲が湧かなかったり、発想力が落ちたりですね。自分の行きつけの店にし
か行かない、同じ著者の本ばかり読むといった行動に表れることもあります。

挑戦を忘れず、たまには自分勝手なことも

――それでは、前頭葉の衰えに対する対処法などはある？

前頭葉は使っていないと衰えやすいです。また、ルーティン的な行動では活性化せず、想
定外のことや予想外のことを経験したときに活性化すると言われています。
そのため、新しいことやクリエイティブなことに挑戦するべきです。
主婦なら普段作らないような料理に挑戦してみたり、高齢者なら別ジャンルの本を読む、会
社員なら言われたことばかりではなく、自分の発想で仕事をすることなどでしょうか。
多数派や無難な意見に流されず、ある意味で「自分勝手なこと」をするのもたまにはよいで
しょう。
年齢を重ねると、確かに脳は萎縮していきます。
しかし、現代の人間は脳機能のほんの少ししか活用していません。
年寄りだから、などと諦めないことも大切でしょう。

225 ：名無し検定１級さん：2020/10/27(火) 07:57:29.04 ID:NI+mB4IW.net

高齢者が、変化を嫌って既得権益にしがみついたり、高齢者が多い地方で意欲や創造性に
富んだ新しいビジネスが出てこないのも、脳の前頭葉が縮小して機能が衰えるからなんだよな。

少子高齢化が劇的に改善されない限り、日本はそう遠くない将来、恒常的なマイナス経済
成長になるだろうな。
潜在経済成長率がマイナスでしかないのに、異次元の金融緩和をこのまま続けていたら
最後は破局的なことになるだろうな。

226 ：名無し検定１級さん：2020/10/27(火) 08:50:52.19 ID:E+JYP/Z1.net

支離滅裂な文章だな
脳の前頭葉が縮小してんじゃないの？

227 ：名無し検定１級さん：2020/10/27(火) 09:28:51.44 ID:NI+mB4IW.net

世田谷も、不動産鑑定士は廃業してカメラマンに転職したのかと思ったら、まだ不動産鑑定士を
細々とやってるんだなw
もっとも、仲介がメインみたいだが。

228 ：名無し検定１級さん：2020/10/27(火) 11:22:11.23 ID:ej3DkdiT.net

コロナにかかると肺が繊維化してしまうんだよ
本来風船のように収縮する肺がテニスボールのように硬くなって収縮しなくなり息苦しさが続く
最悪なのは繊維化した肺はコロナが治っても元には戻らないということ
ブログで元患者が後遺症書いてるの読むと悲惨だよ
自分がかかったり赤の他人に伝染すだけならまだしも油断して感染して
家族や友人や同僚に伝染して死なせたり一生消えない後遺症を与えてしまったら悔やんでも悔やみきれないよ

229 ：名無し検定１級さん：2020/10/27(火) 16:12:25.16 ID:yZ+Qiz4Y.net

老害がたくさん死ぬならうれしいよ。

230 ：名無し検定１級さん：2020/10/27(火) 16:22:18.09 ID:oGQhZ+VT.net

>>227
お前と違って額に汗してるんや。アホは黙っとれ。

231 ：名無し検定１級さん：2020/10/27(火) 23:35:52.28 ID:ZDsu5iqX.net

２１５ですけど
現役の鑑定士さん、また受験生の方はいませんか？
いろいろ聞きたいです

232 ：名無し検定１級さん：2020/10/27(火) 23:50:26.73 ID:IcD+qBHW.net

>>231
自分でSNS使って合格者と繋がって調べた方がいいです
ここには妄想キチか、なんちゃって鑑定士しかいません
そもそも合格者がこんなとこには来ません

233 ：名無し検定１級さん：2020/10/27(火) 23:55:27.84 ID:ZDsu5iqX.net

>>232
そうですか、わかりました
わざわざどうも

234 ：名無し検定１級さん：2020/10/28(水) 00:42:58.09 ID:dCDhD/Th.net

>>233
いいえ
例えば俺が色々言ったところでここは所詮匿名です
ご自身で正しい情報を掴んでください

235 ：名無し検定１級さん：2020/10/30(金) 03:10:45.16 ID:77mOrS50.net

>>232
お前は誰なんだよw

236 ：名無し検定１級さん：2020/10/30(金) 23:08:34.67 ID:RTWrPAIQ.net

本当に誰もいないのかよ

前は嘘か本当かわからないことも含めて
過疎スレながら、それなりに数人でいろいろ語り合ってたのに

長文さんのせいで誰もいなくなったのか？

237 ：名無し検定１級さん：2020/10/30(金) 23:25:32.19 ID:2NOIuzh5.net

ここは受験生にデタラメ教えて楽しむところやで。

238 ：名無し検定１級さん：2020/10/30(金) 23:37:10.88 ID:RTWrPAIQ.net

一応、人はいるんだな

デタラメばかりでもいいし、その中に真実が１％でもあればいいさ
匿名掲示板ってそういうもんだと思ってる
いかもに誘導しようとする長文ばかりじゃ嫌になるけど

不動産鑑定士という資格に多少なりとも興味がある人たちと
いろいろと語り合いたいんだが

239 ：名無し検定１級さん：2020/10/30(金) 23:37:40.84 ID:4Ecs3j6t.net

そうそう
こんな時代錯誤も甚だしい匿名掲示板じゃなく
SNS使って正しい情報を仕入れればいいこと

240 ：名無し検定１級さん：2020/10/31(土) 08:33:20.67 ID:TQE70x+E.net

何でも答えてやろうか？

241 ：名無し検定１級さん：2020/10/31(土) 17:45:28.51 ID:+u1E+e0h.net

北海道で"過去最多"81人感染 新型コロナ拡大とまらず…札幌54人、石狩地方12人、空知地方
6人など　（北海道ニュースUHB）

やっぱり、新型コロナウイルスの感染力は、気温との明確な相関関係があるね。
10月になってから、北海道は感染者が増え始めた。
札幌市の10月の平均最高気温は16度だ。

これをたとえば首都圏に当てはめると、11月の平均最高気温が16度程度なので、一月遅れで
札幌と同じことが起きると予想される。
能天気に、Go To 新型コロナウイルスばら撒き感染大爆発キャンペーンをやるとか、正気の
沙汰ではない状態になると思うぞ。
感染拡大に火に油を注ぐ格好となり、手がつけられなくなるだろうな。
11月から4月くらいまでは、首都圏でも平均最高気温が20度を下回るので、安倍政権から
続く今の菅政権の無能っぷりを見ても、医療崩壊が起きる可能性も高く、日本は新型コロナで
壊滅する可能性がある。

242 ：名無し検定１級さん：2020/10/31(土) 18:17:27.92 ID:+u1E+e0h.net

神奈川県の県有地の売却で、菅総理の口利き疑惑で、一億近い値引きが行われた疑惑が
週刊誌ですっぱ抜かれたからな。
またしても、不動産鑑定士による八百長評価疑惑が問題になっている。
今度は、菅総理がらみだ。

これだけ不動産鑑定士による八百長評価の実態が世間に知れ渡るようになってくると、人間
の手による不動産鑑定に代えて、コンピューター、AIによる評価を進めざるを得なくなるか
ら、おまえらも、不動産鑑定士という資格の寿命は、あとせいぜい20年位と思っておいた方が
いいぞ。

243 ：名無し検定１級さん：2020/10/31(土) 20:27:55.92 ID:NoWXlSD1.net

税金泥棒八百長不動産バ鑑定士

244 ：名無し検定１級さん：2020/10/31(土) 20:58:27.25 ID:XjMV/r3t.net

>>242
ギリギリ人間層のお前がマクロを心配せんでええ。
せめて隣近所に迷惑かけんように大人しくリヤカーでも引いとれ。

245 ：名無し検定１級さん：2020/11/09(月) 05:39:18.83 ID:zEGf0unZA

この糞資格を取ろうとするものは、もともと規制などによる既得権益にしがみ付こうとする者が多い。
要するに能無し。
リスクを取って人生を切り開こうとするチャレンジ精神が全くない。
また、不動産鑑定士程度の資格で上から目線のバカが多く、不動産業者には陰で笑われている。
不動産鑑定士資格が衰退斜陽資格である一つの大きな要因として、そのあたりの問題がある。
一般企業等では出世しそうにないクズ人材ばかりが不思議とこの業界には多く集まってくる。
そりゃそうだろう、普通の人間は、こんなマイナーな資格に目を向けないし、取ろうとはしない。

もともと欧米先進国では不動産鑑定士資格を国家資格にしている国はほとんどない。
不動産鑑定業界を多少なりとも成長余力のあるものにするには、国家資格の地位を剥奪して
民間資格にするのが最も効果的な方法。
そうすると、クズ人材が辞めて行ったり、集まってもこなくなるので、成長が期待できる。

事業仕分けの対象として、不動産鑑定士資格を取り上げるべきということ。
地価公示などの公的評価も含めて八百長評価だらけで、国民に多大な損害を与えているしな。

246 ：名無し検定１級さん：2020/11/09(月) 05:50:07.07 ID:zEGf0unZA

能無しが多い業界なので、規制等にしがみつこうとするが、一般の国民から相手にされず
斜陽化が進んでいる。
一例として、新試験制度にして合格者数を絞り既得権益を守ろうとしたが、費用対効果的に
まったく割の合わない資格試験なので、優秀な受験生であればあるほど見向きもしない資格に
なり、市場原理が働くことで、試験を大幅に簡単にせざるを得なくなっている。
それでも受験生の減少と受験母集団の劣化が止まらない。

社会主義国のソ連が崩壊したのと同じ道を辿っていると言ってよい。
規制をかければ何とかなると考えている能無しの阿呆学部出身者が多いことも
要因だ。

今時、東大生でも優秀な人材は、何の資格もなくても起業する。
ダメな人材が大企業に入ったり、規制にしがみつこうとしている。

247 ：名無し検定１級さん：2020/11/09(月) 05:57:13.76 ID:zEGf0unZA

「勉強のできる」東大生が、社会に出て「成功できない」理由 --- 内藤 忍

「「勉強のできる」東大生は、なぜ社会に出てその能力を成果に結び付けられないのでしょうか？

その理由の1つは、「答えを求めること」です。

勉強のできる人とはパターン思考から答えを見つけることには強いけど、答えが無いものに対応する
力が弱いのです。テストの問題のように、解答のやり方が決まっていて、1つの答えが導きだせるこ
とは、現実の世界ではあまりありません。過去のパターン分析では解決できない課題をクリアした時
に、新しい事業の価値が生まれます。未知の問題を解決する能力が無ければ、ルーティンの仕事しか
できません。

また「失敗を恐れ、リスクを取らない」のも能力が発揮できない原因です。

誰にも失敗しなくないという気持ちはありますが、プライドの高い人ほど自分の失敗を認めたくない
のです。成功を手に入れるためには、チャレンジしなければなりません。しかし、チャレンジすると
必ず失敗が付いてきます。失敗したくない人はチャレンジしない人になってしまいますから、成功を
手に入れることもできないのです。

そして3つ目の原因は「コミュニケーション能力が低い」ことです。

ビジネスを円滑に進めるには、相手のニーズをくみ取り、それに対応することが原則になります。
相手が何を考え、何を求めているかを知るにはコミュニケーション能力が必要です。相手のこと
よりも自分のことを優先してしまうような人は、仕事で成果をあげられないのです。
自信過剰で上から目線の人が、仕事で成果を上げられないのは、コミュニケーション能力の問題
なのです。

248 ：名無し検定１級さん：2020/11/10(火) 07:28:56.08 ID:JUW5ZHKu.net

ひき逃げ、DV、堕胎強要、猫虐待で文春砲くらってる伊藤健太郎の父親が不動産鑑定士らしいね

249 ：名無し検定１級さん：2020/11/10(火) 07:42:36.97 ID:Zi1bygK7.net

マジかよw

250 ：名無し検定１級さん：2020/11/10(火) 09:34:39.58 ID:JUW5ZHKu.net

文春読む限りではこの鑑定士の父親がかなりのモンスターピアレントで、我がまま放題に育てた結果が今のひき逃げDVアゲ太郎になったっぽい

251 ：名無し検定１級さん：2020/11/11(水) 01:53:53.74 ID:8SuFTYIo.net

気温が下がるとウイルスは活性化して感染力が高くなる。
夏なら２日以内で死滅するウイルスが、14度以下だと２週間以上生きる。
また、乾燥すると水分を失い軽くなり、空気中にエアロゾル化して漂いやすくなり、空
気感染する可能性も高まる。
そして、人間の方も、冬になると喉の粘膜が乾燥して、ウイルスに感染しやすくなる。
さらに寒くなると人間の免疫力も低下し、感染しやすくなるだけではなく、発症、重症
化もしやすくなる。

日本は、まだ新型コロナウイルス下での本格的な冬を経験していない。
11月になると、全国的に、日の最高平均気温が10月の札幌同様、16度以下になる。
全国的に感染の超新星大爆発が予想される。
死者も激増し、これまで無症状で済んだ若者たちも発症、重症化するようになるだろう。
新型コロナを馬鹿にしているホリエモンも感染して死ぬかもな。
Go Toを、選挙対策で強行実施している菅総理も同じだな。
経済も、感染の超新星的大爆発で、GoToを実施しなかった場合より、はるかに深刻な
落ち込みを見せることになる。

252 ：名無し検定１級さん：2020/11/11(水) 09:20:06.58 ID:Ix/3Uz7+.net

まーた根拠のないことを羅列してる
それにしてもホリエモン好きな

253 ：名無し検定１級さん：2020/11/11(水) 11:45:59.02 ID:rX7Lfdyd.net

52歳で不動産鑑定士の資格及び登録を１０年前にした女です。
現在６２歳。
まったく働いた経験ないけど、資格持っているおかげで、金持ちと結婚できたよ。
仕事は全くしないで専業主婦してる。
この年で結婚できたのは本当に良かった。
鑑定士持ってなかったら生活に困るところだった。

254 ：名無し検定１級さん：2020/11/11(水) 15:05:01.52 ID:yPxLXZXG.net

おばあさんやんけｗ

255 ：名無し検定１級さん：2020/11/11(水) 15:08:02.58 ID:4/0z6wQ7.net

お相手も鑑定士かな？

256 ：名無し検定１級さん：2020/11/11(水) 15:42:46.79 ID:rX7Lfdyd.net

相手は元エンジニア。
金銭的にずっと安心。

257 ：名無し検定１級さん：2020/11/11(水) 17:11:22.92 ID:8SuFTYIo.net

最近の感染者の急増は、気温の低下だけではなく、GoToによるものであることは明らか。
これが本格的な冬の到来とともに、感染者の超新星大爆発、死者の激増につながる。
GoToによるツケは、数倍以上になって返ってくるだろう。
そして、経済は、GoToを実施しなかった場合より、はるかに深刻な落ち込みを見せるこ
とになる。
諸外国ではどこもそうなっている。
新型コロナを甘く見ている無能な菅自公政権は、ウイルスという自然の脅威と猛威の前に
呆然と立ち尽くすことになるだろう。

258 ：名無し検定１級さん：2020/11/12(木) 20:34:45.28 ID:FGPVYMLd.net

あげ

259 ：名無し検定１級さん：2020/11/12(木) 23:52:33.77 ID:HT+5zzn7.net

◆女性が結婚したいと思う士業ベスト10
第1位　建築士（一級建築士）（42％）
第2位　弁護士（26％）
第3位　税理士（11％）
第4位　公認会計士（8％）
第5位　司法書士（4％）
第6位　社会保険労務士（3％）
同率6位　行政書士（3％）
第8位　弁理士（1％）
同率8位　不動産鑑定士（1％）
同率8位　土地家屋調査士（1％）

◆逆にあえて結婚したくない士業を選ぶとしたら？
第1位　弁護士（54％）
第2位　土地家屋調査士（10％）
第3位　税理士（7％）
同率3位　行政書士（7％）
第5位　司法書士（5％）
同率5位　弁理士（5％）
第7位　公認会計士（4％）
第8位　一級建築士（3％）
同率8位　社会保険労務士（3％）
第10位　不動産鑑定士（2％）

◆年収が一番高いと思う士業は？
第1位　弁護士（73％）
第2位　会計士（10％）
第3位　一級建築士（7％）
第4位　税理士（3％）
同率4位　司法書士（3％）
第6位　不動産鑑定士（2％）
第7位　行政書士（1％）
同率7位　社会保険労務士（1％）
以下票無し

◆年収が低そうだなと思う士業は？
第1位　土地家屋調査士（34％）
第2位　行政書士（15％）
第3位　社会保険労務士（14％）
第4位　不動産鑑定士（10％）
第5位　一級建築士（7％）
第5位　司法書士（7％）
第7位　税理士（4％）
同率7位　弁理士（4％）
第9位　弁護士（3％）
第10位　会計士（2％）
年収が低いと思う士業も聞いてみたところ、土地家屋調査士が1位でした。

※調査方法：インターネットリサーチ、調査対象：20歳〜39歳までの女性、調査日：2019年12月5日〜12月6日
https://shigyou-job.jp/2019/12/11/4616/

260 ：名無し検定１級さん：2020/11/14(土) 00:31:51.67 ID:qBwKWIPZ.net

「勉強のできる」東大生が、社会に出て「成功できない」理由 --- 内藤 忍

「「勉強のできる」東大生は、なぜ社会に出てその能力を成果に結び付けられないのでしょうか？

その理由の1つは、「答えを求めること」です。

勉強のできる人とはパターン思考から答えを見つけることには強いけど、答えが無いものに対応する
力が弱いのです。テストの問題のように、解答のやり方が決まっていて、1つの答えが導きだせるこ
とは、現実の世界ではあまりありません。過去のパターン分析では解決できない課題をクリアした時
に、新しい事業の価値が生まれます。未知の問題を解決する能力が無ければ、ルーティンの仕事しか
できません。

また「失敗を恐れ、リスクを取らない」のも能力が発揮できない原因です。

誰にも失敗しなくないという気持ちはありますが、プライドの高い人ほど自分の失敗を認めたくない
のです。成功を手に入れるためには、チャレンジしなければなりません。しかし、チャレンジすると
必ず失敗が付いてきます。失敗したくない人はチャレンジしない人になってしまいますから、成功を
手に入れることもできないのです。

そして3つ目の原因は「コミュニケーション能力が低い」ことです。

ビジネスを円滑に進めるには、相手のニーズをくみ取り、それに対応することが原則になります。
相手が何を考え、何を求めているかを知るにはコミュニケーション能力が必要です。相手のことより
も自分のことを優先してしまうような人は、仕事で成果をあげられないのです。
自信過剰で上から目線の人が、仕事で成果を上げられないのは、コミュニケーション能力の問題なの
です。」

261 ：名無し検定１級さん：2020/11/14(土) 00:34:09.71 ID:qBwKWIPZ.net

>>260
これすべて大半の不動産鑑定士に当てはまるなw
まさに、クズ人材の巣窟が不動産鑑定業界w

東大生どころか、東大生の足元にも及ばない馬鹿ばかりなのに、やたらと上から目線の馬鹿が多く、
不動産業者には影で笑われている。
また、評論家ばかりでリスクを取って自らチャレンジなどは絶対にしない。
やることと言えば、既得権益を守るための悪だくみや八百長評価くらい。
もはや不動産鑑定業界という存在自体が、世の中のためになっていない。

受験生が激減しているため、昔あった資格予備校も不動産鑑定士講座からは撤退。
もはや必要とされていない資格なのだから、民営化するなり、規制を撤廃、規制緩和する
などして、もっと活性化しないといけないのだが、やることと言えば老害化した中高年以上の世代
が、自分たちの既得権益を守るための規制強化くらい。
その一例が、無駄に試験だけ難しくした新試験制度。
しかし、社会主義体制のソ連が崩壊したように、社会主義体制の業界に未来はない。
試験の難易度が資格の価値にまったく見合わないため、市場原理が働き受験生が激減。
今や早稲田や日大などに受験してくれるようお願いに行く始末。
しかし、旧帝国大学以上の国立大や私立でも慶応の学生などからは、もはや見向きも
されていない。
今時、東大生でも本当に優秀な人材は、資格などに依存しない形での起業を考えるからな。

いずれにせよ、この資格は、老害化した思考の業界体質が変わらないなら、もう廃止した
方がいい。世の中の役に立たない。

262 ：名無し検定１級さん：2020/11/14(土) 08:14:28.15 ID:qBwKWIPZ.net

「勉強のできる」東大生が、社会に出て「成功できない」理由 --- 内藤 忍

「「勉強のできる」東大生は、なぜ社会に出てその能力を成果に結び付けられないのでしょうか？

その理由の1つは、「答えを求めること」です。

勉強のできる人とはパターン思考から答えを見つけることには強いけど、答えが無いものに対応する
力が弱いのです。テストの問題のように、解答のやり方が決まっていて、1つの答えが導きだせるこ
とは、現実の世界ではあまりありません。過去のパターン分析では解決できない課題をクリアした時
に、新しい事業の価値が生まれます。未知の問題を解決する能力が無ければ、ルーティンの仕事しか
できません。

また「失敗を恐れ、リスクを取らない」のも能力が発揮できない原因です。

誰にも失敗しなくないという気持ちはありますが、プライドの高い人ほど自分の失敗を認めたくない
のです。成功を手に入れるためには、チャレンジしなければなりません。しかし、チャレンジすると
必ず失敗が付いてきます。失敗したくない人はチャレンジしない人になってしまいますから、成功を
手に入れることもできないのです。

そして3つ目の原因は「コミュニケーション能力が低い」ことです。

ビジネスを円滑に進めるには、相手のニーズをくみ取り、それに対応することが原則になります。
相手が何を考え、何を求めているかを知るにはコミュニケーション能力が必要です。相手のことより
も自分のことを優先してしまうような人は、仕事で成果をあげられないのです。
自信過剰で上から目線の人が、仕事で成果を上げられないのは、コミュニケーション能力の問題なの
です。」

この東大生の劣化版が大半の不動産鑑定士なんだよなw
そして、東大生より頭も悪いのだから、なおさら救いようがない。
それでもって、八百長評価などのろくでもないことばかりやってるのだから、まったく
国民のためになっていない。

263 ：名無し検定１級さん：2020/11/14(土) 10:52:29.15 ID:gzcHLSmh.net

二足歩行
犬歯がない
それだけが取り柄の長文

264 ：名無し検定１級さん：2020/11/14(土) 17:49:13.09 ID:Mbvl9U1lH

【保存版】引きこもりつつ稼ぐ方法【９つの方法／在宅ワーク特集】
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第4回 副業の種類・始め方を解説する【宿題あり】
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実際に挑戦した副業5種類と学んだこと【体験談・おすすめ】
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稼げる「意外な副業」３選
https://www.youtube.com/watch?v=TSWVl854Csg
【副業】フリーランスの仕事内容を21種類ご紹介！
https://www.youtube.com/watch?v=UYZS6jUuIlE

265 ：名無し検定１級さん：2020/11/15(日) 04:27:11.64 ID:1S591rXx.net

新型コロナウイルスの第３波ではなく、本格的な第１波が来たと考えるべきだな。
なぜなら、日本はいまだ新型コロナウイルス下での本格的な冬を経験したことがなか
ったから、これまでの感染拡大は流行とまで言えるものではない。
本格的な第１波とは、これまでの常識では考えられないくらいの感染の超新星的大爆
発、指数関数的な感染者数の増加と死者の激増だ。
ウイルスの活性度、感染力が夏場とは全然違う。
人間の方も粘膜が乾燥して感染しやすくなり、寒くなると免疫力も下がるので、発
症、重症化しやすくなる。
このウイルスは、感染し重症化すると、脳にまで損傷と後遺症を与えることが最近分
かってきている。
利益誘導するくらいしか能がない菅無能・無責任自公政権がGoToで火にガソリンも
注いでいるから、とんでもない惨状になる。
夏場とは感染力が全く違うから、接待を伴う飲食店に営業自粛させたくらいでは焼け
石に水で、感染の超新星大爆発、スーパーパンデミックを止めることはできない。

266 ：名無し検定１級さん：2020/11/15(日) 07:57:55.60 ID:1S591rXx.net

「山口の上関大橋に段差20センチ、車衝突　全面通行止め解除めど立たず」

今の日本のトンネル、橋などインフラの多くが、高度経済成長期に作られたもので、その
内、後数年で、建設されてから50年経つ設備が大半を占めるようになる。

一方で、日本は少子高齢化が加速していて、人口は急減する一方、高齢者の割合は急増
し、若い世代は急減している。
10数年後には、人口は何と1000万人も減るという。その後も急速に減っていく。
そしてその結果、若い技術者は育たず、インフラ整備も段々と追いつかなくなる。
現に、今の水道設備を全て更新するためには130年かかると言われている。

AIなど技術革新で補おうにも、IT技術者も、近いうちに数十万人規模で人手不足になる
という。そもそも、技術革新でどうにかなるレベルの状況ではないかもしれない。
外国人労働者の受け入れも、大規模になれば軋轢を生む恐れがある。
国会で最優先で議論し、早急に対策を打たなければ、日本の将来は本当に深刻だ。

不動産鑑定士も、特に地方では逮捕された青森県の鑑定士たちのように、悪事を
働いてカネ儲けをしている奴が少なくないせいか、こういう現実を直視できていない
連中が非常に多い。
少なくない不動産鑑定士たちが日本の衰退、国の滅亡という現実を直視できていない
から、地価公示や地価調査でも、この新型コロナ禍にも関わらず、平気で八百長での
高値価格を付けられる。
低学歴の鑑定士が多くなり、国民からの信用も失ってきており、どう考えてももう廃
止すべき国家資格だ。
だからと言って、規制などを強化すれば、社会主義のソ連と同じで、業界はますます衰退
するから、単なる民間資格にして、国家資格としてはもう廃止すべき資格と言える。

267 ：名無し検定１級さん：2020/11/15(日) 10:01:05.77 ID:gBW+aMaA.net

コロナで爺鑑がバタバタ死んでくれるとうれしい。

268 ：名無し検定１級さん：2020/11/16(月) 07:34:25.25 ID:wheVNFzE.net

これまでとは比較の対象にならないくらいの感染の超新星大爆発が始まったな。
これから起きるのは、全国的な規模での指数関数的な感染者数の爆増と死者の激増だ。
なにしろ、ウイルスの活性度、感染力が夏場とは全然違う。
夏だと２日以内で死ぬウイルスが、冬では２週間以上生き続けるうえに、冬になり乾燥
すると、ウイルスは水分を失ってエアロゾル化し空気中を漂いやすくなり、空気感染も
しやすくなる。
人間の方も粘膜が乾燥して感染しやすくなり、寒くなると免疫力も下がるので、発症、
重症化しやすくなる。
自分たちの私利私欲しか頭になく、利益誘導するくらいしか能がない菅無能・無責任自
公政権がGoToで火にガソリンも注いでいるから、とんでもない惨状になる。
夏場とは感染力が全く違うから、接待を伴う飲食店に営業自粛させたくらいでは焼け石
に水で、感染の超新星大爆発を止めることはできない。

269 ：名無し検定１級さん：2020/11/16(月) 10:23:07.11 ID:c5KSeSQU.net

一応、１００人以上の会員がいる県だけど、３９才以下の会員は約５％
だよ。平均年齢は５８才。平均年齢は毎年１才ずつ加算されてる。
多分、小規模県士会の実態はもっと深刻だろう。試験に合格しても、
オンザジョブトレーニングが適切に取れないので、半人前の人が多い。

270 ：名無し検定１級さん：2020/11/16(月) 17:03:36.88 ID:cU9n4Zgw.net

そういう状態だと一斉に引退が始まって、１０年後には会員数半分になってるな、きっと

271 ：名無し検定１級さん：2020/11/16(月) 22:08:23.25 ID:oXlW7rM2.net

コロナで爺鑑が全滅してくれれば嬉しいよ。
第三波に期待してる。

272 ：名無し検定１級さん：2020/11/19(木) 01:22:43.55 ID:7RFGoAK3.net

気温が下がってウイルスが活性化し感染力が増しているところへ、「一般国民のこと
など、どうなろうが知ったことではない」とばかりに、「Go　To　新型コロナウイ
ルスばら撒き感染超大爆発キャンペーン」を、強行実施中なわけだからなw

これで、スーパーパンデミック、感染の超新星大爆発が起きない方がおかしいだろ。

菅無能・無責任自公政権がただちに総辞職、退陣しない限り、日本は新型コロナウイ
ルスという中国製の生物兵器の前に、この冬を越すことができず焼け野原になってし
まうんじゃないか。
日本は、アジア諸国の中では、新型コロナでの死亡率が最も高いうえに、経済も最も
落ち込んでいる。
安倍・菅自公政権の無能、無責任ぶりがその主因で、自公には政権担当能力がもはや
全くない。
即刻の退陣、総辞職が必要だ。
今振り返ると、東日本大震災当時の民主党政権の方が、よっぽどマシな危機管理対応を
していたと言える。

273 ：名無し検定１級さん：2020/11/19(木) 02:34:10.29 ID:7RFGoAK3.net

「Go To トラベル」にしても、「Go To イート」にしても、一部のカネ持ちが何回も
使っているだけで、一般の国民はほとんど使っていない。
「Go To イート」の食事券も３割も売れておらず、大量の売れ残りが出ると言われて
いる。
外食は高いうえに、感染のリスクもあることから、何回も高い外食する余裕があるカ
ネ持ちしか使わず、恩恵がないのだ。
また、予約サイトに掲載料を払う余裕がある大手飲食店に恩恵があるだけで、しかも、
高い値段の料理にしか予約ポイントが使えないことが多い。
Go To トラベルもイートも、カネ持ちと大手にしか恩恵がない内容になっているのだ。
これでは、後に大増税という形でツケが返ってくることを考えると、消費税以上に逆
進性が強く大問題だ。

消費税以上に逆進性で不公平なうえに、火にガソリンを注いで、感染のスーパーパン
デミックを誘発しているのだから話にならない。
即刻中止する必要がある。
こういうところにも、菅自公政権の無能、無責任ぶりがよく現れている。

274 ：名無し検定１級さん：2020/11/19(木) 06:40:44.52 ID:7RFGoAK3.net

気温が下がってウイルスが活性化し感染力が増しているところへ、「一般国民のことな
ど、どうなろうが知ったことではない」とばかりに、政管業癒着で「Go To 新型コロナ
ウイルスばら撒き感染超大爆発キャンペーン」を、強行実施中なわけだからなw
これで、感染の超新星大爆発、スーパーパンデミックが起きない方がおかしいだろ。
菅無能、無責任自公政権がただちに総辞職、退陣しない限り、日本は新型コロナウイル
スの前に、この冬を越すことができず焼け野原になってしまうんじゃないか。
すぐに医療崩壊も始まるだろう。
日本は、アジア諸国の中では、新型コロナでの死亡率が最も高いうえに、経済も最も
落ち込んでいる。
安倍・菅自公政権の無能、無責任ぶりがその主因で、自公には政権担当能力がもはや
全くない。
即刻の自公の下野が必要だ。
今振り返ると、東日本大震災の民主党政権の方が、よっぽどマシな危機管理対応をし
ていたと言える。

275 ：名無し検定１級さん：2020/11/19(木) 07:33:19.87 ID:7RFGoAK3.net

菅自公政権も東京都ももう新型コロナ対策の責任を放棄してしまったね。
「国民一人一人が自己責任で感染しないようにしてください」ということだ。
感染したら自己責任ということにすれば、これ以上、各種給付金や休業補償などを払わ
ないで済むからだ。
感染予防したくても、感染してウイルスをまき散らす国民がいる限りは、完全な予防は
到底無理で、スーパーパンデミックは止まらないのだが。
それが証拠に、今、クラスターの発生源が家庭内感染に移ってきている。
もはや、日本は無政府状態だ。

「Go To 新型コロナウイルス感染大爆発キャンペーン」で利益誘導するくらいしか能が
ない自公の政治屋たちを国会に送り出している特に地方の県民たちに、この事態に陥っ
た大きな責任がある。
医療崩壊もすぐに始まり、日本列島は新型コロナ下での冬を越すことができず、焼け野
原のようになってしまうんじゃないかな。
自公の即刻の下野が必要だ。

276 ：名無し検定１級さん：2020/11/19(木) 16:41:27.97 ID:tj2/KzvZ.net

自民が下野してどこが政権とるの？立憲？

277 ：名無し検定１級さん：2020/11/19(木) 19:59:59.25 ID:Z+HepiCL.net

コロナで爺鑑は死滅しろ！

278 ：名無し検定１級さん：2020/11/20(金) 01:47:22.53 ID:f8JrPQtY.net

感染の超新星大爆発、スーパーパンデミックで政府が緊急事態宣言を出そうが出すまいが
日本は焼け野原になるな。
地価公示価格も、1月1日時点の価格なのだから、大幅減価の方向に下方修正せざるを
得ない。
特に商業地なんて、感染の超新星大爆発、スーパーパンデミックを考慮していない今現在
ですら、家賃減免されているテナントだらけで、収益価格が出ないからな。
八百長評価で下げないでいると、今度こそ地価公示や地価調査は事業仕分けで廃止になる。
それどころか、すべての公的評価が八百長の疑いありということで廃止の流れになる。
自民党も選挙対策があるので、固定資産税を下げるために、公示調査価格を下げろと
言ってるらしいからな。

279 ：名無し検定１級さん：2020/11/20(金) 03:19:26.82 ID:Qw4iJb/C.net

大学不動産連盟

280 ：名無し検定１級さん：2020/11/20(金) 07:30:12.94 ID:f8JrPQtY.net

日本のIT人材は、諸外国の1/10くらいしかいないらしいね。
ITの基礎となる、科学、数学、統計などを専攻したSTEM人材にしても同じ。
しかも、これが増えるどころか減少している。
そして、IT人材の60％が金融、サービスなどIT業界以外にも広く散らばっている欧米
と違い、70％がIT業界に属している。
IT人材の絶対数がけた違いに少ないうえに、偏りが見られるのだから、日本の労働生
産性が低いのは当たり前。
日本は、あと10年以内に、人口減少、少子高齢化、社会の老害化もあいまって、恒常
的なマイナス経済成長になるだろうね。
デジタル庁という箱だけ作っても、IT人材という中身がないのだから無意味。

大学受験でプログラミング、数学、理科などを必須科目にするくらいしか状況を変え
る方法はないが、そうすると大半の私立文系大学は、早慶クラスのブランド私大を除
き、まともに受験生が集まらなくなるので、経営が成り立たない。
既存の大学の既得権益を守るために、本来やるべき改革ができない。

281 ：名無し検定１級さん：2020/11/22(日) 03:19:46.82 ID:GIme91Ua.net

新型コロナウイルスの第３波ではなく、本格的な第１波が来たと考えるべきだな。
なぜなら、日本はいまだ新型コロナウイルス下での本格的な冬を経験したことがなく、こ
れまでの感染拡大は流行とまで言えるものではなかった。
本格的な第１波とは、今までの常識では考えられないくらいの感染の超新星大爆発、スー
パーパンデミック、死者、並びに後遺症を伴う重症者の激増だ。
ウイルスの活性度、感染力が夏場とは全然違う。人間の方も粘膜が乾燥して感染しやすく
なり、寒くなると免疫力も下がるので、発症、重症化しやすくなる。
なにしろ、利益誘導するくらいしか能がない菅無能・無責任自公政権なので、自公が即刻
下野しない限り、とんでもない惨状になる。
今後、気温はさらに下がる。
今頃になって慌ててGo Toをすべて中止しても既に手遅れ、焼け石に水で、医療崩壊もす
ぐに始まり、日本列島は新型コロナ下での冬を越すことができず、焼け野原のようになっ
てしまうだろう。

282 ：名無し検定１級さん：2020/11/22(日) 07:54:30.29 ID:GIme91Ua.net

菅総理を見ると、数学的に論理的に思考する能力、全体を俯瞰する能力に著しく欠け
ているね。
一つの論点にとらわれた、他の論点との整合性が取れない支離滅裂な答弁などを聞い
ていてもそう感じる。
数学的思考能力、論理的思考能力がない典型的な私立文系出身者としか感じないね。
自民党議員や今の日本人に非常に多いタイプではあるけどね。

いずれにしろ、一国の総理大臣としての重責を担う能力に著しく欠けている。
さっさと総辞職してもらうしかないね。

283 ：名無し検定１級さん：2020/11/22(日) 11:06:20.62 ID:GIme91Ua.net

地価公示も、これから12月になり、新型コロナに感染して離脱する評価員が出て来る可能
性が高いね。
春から夏とは感染力がまったく違うから、死亡したり後遺症が残る重症化する評価員も
出てくるだろう。
そういう危機管理を国交省はちゃんと考えているのかな？

また、感染の超新星大爆発、スーパーパンデミックで、令和3年1月1日時点での地価公示価格は、実態に合わせ
れば、都市部、地方関わらず、住宅地で▲10％以上、商業地で▲20％〜▲50％、工業地ですら工業生産が激減
しているので、マイナスになるかもしれない。
今現在ですら、商業地は家賃減免されているテナントだらけで、アパートや倉庫・工場ですら家賃が下がって
いるからな。
売れないので、商業地の取引はまったくなく、新規の賃貸すら激減している。
地価をあまり下げないために、八百長をしようとしても、八百長インチキは必ずばれる。
この新型コロナ下での令和3年の地価公示が、地価公示をはじめとする公的評価全廃のきっかけになるかも
しれない。
地価公示ですら八百長で信用できないのに、他の国税や固定の評価など信用できるはずもないからな。

284 ：名無し検定１級さん：2020/11/22(日) 13:08:27.75 ID:qNk+dSGC.net

なにそのマイナス、どこの県の人なの？

285 ：名無し検定１級さん：2020/11/22(日) 13:55:36.86 ID:hLMYhVud.net

かもしれない話に食いつくな。

286 ：名無し検定１級さん：2020/11/22(日) 20:50:21.84 ID:bMAPmUKs.net

爺鑑がたくさん死んでくれるならコロナに頑張ってもらいたいわ。

別に地価下がってもいいし。

287 ：名無し検定１級さん：2020/11/23(月) 01:45:13.88 ID:dso4/eSl.net

GoToが火に油を注いでいるとはいえ、感染の超新星大爆発、スーパーパンデミックの
主な原因はやはり気温の低下だ。
ウイルスの活性度、感染力が夏場とは全然違う。
人間の方も粘膜が乾燥して感染しやすくなり、寒くなると免疫力も下がるので、発
症、重症化しやすくなる。
今後、気温はさらに下がる。
今頃になって慌ててGo Toをすべて中止しても既に手遅れ、焼け石に水だろう。
医療崩壊もすぐに始まり、日本列島は新型コロナ下での冬を越すことができず、焼け野
原のようになってしまうだろうね。

そもそも、感染が全く終息していないにもかかわらず、火に油を注ぐGoToみたいな政策
を積極的に実行してきたのは、発展途上国のブラジルと日本くらいなもの。
もはや政策などと言えた代物ではなく、ただの利益誘導そのもので、政治屋しかいない
自公政権の政策能力のなさは、諸外国から見ても笑いものだ。
自公の即刻の下野が必要だ。

288 ：名無し検定１級さん：2020/11/23(月) 07:16:30.70 ID:dso4/eSl.net

「医療関係者です。
コロナであちこちの医療機関が落城していっております。
発熱患者の受け入れがほどんどしてもらえない状態です。これを医療崩壊と言わずなんと
いうのでしょう。皆様におかれましては発熱してもどこにもかかれず、下手したらそのま
ま命の危機になる可能性が高いことを肝に銘じておいてください。
はっきりいって医療関係者はキレてきておりますよ。
みんなでストでもするかという話が囁かれているのも事実です。
後悔してからでは遅いです。」

今、発熱したり咳をするようになっても医療機関を受診もできないから、PCR検査も
受けさせてもらえず、今公表されている新規感染者数だって、どこまで正確な数字なの
か分かったもんじゃない。
感染して発熱しても病院にも掛かれないから、今後、新型コロナに感染したら命の保証はない
と思った方がいいぞ。
命が助かっても、重症化すると後遺症が残る。
事実上、医療崩壊はもう始まっておるわ。

289 ：名無し検定１級さん：2020/11/23(月) 07:44:44.06 ID:hBgGT3Lv.net

ジジイ滅びて国栄える

コロナ頑張れ！！

290 ：名無し検定１級さん：2020/11/25(水) 12:42:57.81 ID:AEGFjvD7.net

>>288
で、どこの国の話だって？

291 ：名無し検定１級さん：2020/11/26(木) 14:44:13.19 ID:vEPICMW2.net

７０歳過ぎて
公示やってる連中は
こ〇きなのか？

292 ：名無し検定１級さん：2020/11/26(木) 15:08:42.93 ID:yZwrYb/L.net

まともにパソコンも使えないボケ老人は邪魔だから公的評価から排除してくれよ。

293 ：名無し検定１級さん：2020/11/26(木) 15:16:54.34 ID:n5dLUid0.net

てすつ

294 ：名無し検定１級さん：2020/11/26(木) 19:12:14.45 ID:1+UP3Kar.net

今週末から全国的に寒波がやってくる。
新型コロナの超新星大爆発、スーパーパンデミックが始まり、日本列島が冬を越せずに
焼け野原になろうかというのに、国交省が「公示見込み価格をあまり下げるな」とか
言って、八百長を指示しているらしいな。
菅無恥・無能・無責任自公政権の指示なのか知らんが。
自公は、来年の選挙まで何とか株のバブルと地価を維持したいらしいが（そのために
必死にGoToをやってる。）、見え透いた八百長は、データ上などからもすぐばれるう
えに、ねずみ講のバブルの崩壊が時間の問題だろ。
そうなると、また金融危機の勃発だ。ねずみ講の株バブルが破綻して、日銀も破綻、超
円安で、大不況下のスーパーインフレの可能性も出てくる。

地価公示での高値八百長を指示している国交省や八百長バ鑑定士どもに、国民は怒りの
訴訟を起こしてやらないとな。
令和2年の地価公示で既に相当地価が上がったり、地方なのにろくに地価が下がって
いなかった地点が数多くあるだろ。

295 ：名無し検定１級さん：2020/11/27(金) 04:36:05.20 ID:/lbxXoNb.net

コロナ第3波とGo To見直しは「失政」の当然の帰結

1. 検査や隔離などの対策なおざり。検査数は世界で下位のまま

2. 感染防止との「両立」言いながら「Ｇｏ Ｔｏ」にこだわった首相

3. 巨額の財政赤字で支える限界ますます異常になる金融緩和

4. コロナ感染拡大が続く限り実体経済の悪化は続く

5. 将来の経済ビジョン見えずスカスカの産業政策

https://diamond.jp/articles/-/255322

金子教授の言っていることは、まったくの正論。
現在、稼働している鑑定士の多くは低学歴も多くバカなので（本当に優秀な奴は、鑑
定士資格を取っても最初から業界には入らないか、若いうちに鑑定なんて仕事はさっさ
と辞めているケースがほとんど。）、こういう現実を正確に把握している奴は、3人に
1人もいない。

国交省の土地総合情報システムで公開されている３次価格データなどからも、新型コ
ロナ下での、ほぼ全国的な地価の大幅な下落は明らか。
金子教授が言うように、少なくとも無恥、無能、無責任な自公政権が続く限り、大不
況が続くだけではなく、金融危機、スタグフレーションなど経済危機の可能性も高ま
ってきている。

地価公示見込み価格の高値八百長を指示している国交省、八百長バ鑑定士どもに、国
民は怒りの集団訴訟を起こしてやるべき。
また、そのうち株のバブルもはじけるから、これを契機に、八百長評価だらけの地価
公示・地価調査はもちろん、国税。固定などの公的評価も全廃の方向に向かう必要が
ある。
八百長だらけの公的評価、鑑定によらずしても、税金を徴収する代わりのシステムは
いくらでも作れる。

296 ：名無し検定１級さん：2020/11/27(金) 04:43:57.10 ID:/lbxXoNb.net

コロナ第3波とGo To見直しは「失政」の当然の帰結

1. 検査や隔離などの対策なおざり。検査数は世界で下位のまま

2. 感染防止との「両立」言いながら「Ｇｏ Ｔｏ」にこだわった首相

3. 巨額の財政赤字で支える限界ますます異常になる金融緩和

4. コロナ感染拡大が続く限り実体経済の悪化は続く

5. 将来の経済ビジョン見えずスカスカの産業政策

https://diamond.jp/articles/-/255322

金子教授の言っていることは、まったくの正論。
現在、稼働している鑑定士の多くは低学歴も多くバカなので（本当に優秀な奴は、鑑
定士資格を取っても最初から業界には入らないか、若いうちに鑑定なんて仕事はさっさ
と辞めているケースがほとんど。）、こういう現実を正確に把握している奴は、3人に
1人もいない。

国交省の土地総合情報システムで公開されている３次価格データなどからも、新型コ
ロナ下での、ほぼ全国的な地価の大幅な下落は明らか。
金子教授が言うように、少なくとも無恥、無能、無責任な自公政権が続く限り、大不
況が続くだけではなく、金融危機、スタグフレーションなど経済危機の可能性も高ま
ってきている。

地価公示見込み価格の高値八百長を指示している国交省、八百長バ鑑定士どもに、国
民は怒りの集団訴訟を起こしてやるべき。
それじゃなくても第３波の襲来（第３波というより、日本が初めて迎える本格的な第一波
と言った方が正しい。）で、地価公示価格時点の1月1日は、更なるとんでもない経済の落
ち込みが予想される。
また、そのうち株のバブルもはじけるから、これを契機に、八百長評価だらけの地価
公示・地価調査はもちろん、国税。固定などの公的評価も全廃の方向に向かう必要が
ある。
八百長だらけの公的評価、鑑定によらずしても、税金を徴収する代わりのシステムは
いくらでも作れる。

297 ：名無し検定１級さん：2020/11/28(土) 04:49:11.07 ID:/Vb4zQiH.net

さすがに最近は、国交省が指示したり主導しての明らかな八百長まではなくなっているが、八
百長バ鑑定士がやってる公示や調査での八百長は、まだ沢山あるからな。
新型コロナでまた緊急事態宣言が出るかもしれない状況の中、一部の八百長バ鑑定士だけであっ
ても、八百長でおかしな高値を付けたりしていると、今度こそ公示・調査は事業仕分けで廃止に
なる可能性が出てくる。
新型コロナなのに地価や税金が下がらないのはおかしいと言っている地権者沢山いるからな。
公示や調査が廃止になると、公的評価全般が信用を失うので、国税や固定も廃止の方向ろ、流れに
なる。
そうしたら、特に地方の鑑定士なんて食っていけないだろ。

298 ：名無し検定１級さん：2020/11/28(土) 07:20:35.84 ID:16MEz+vr.net

税金泥棒八百長不動産バ鑑定士

299 ：名無し検定１級さん：2020/11/29(日) 03:16:22.34 ID:8f2oaH/0.net

間もなく、感染の超新星大爆発、スーパーパンデミックで日本列島は崩壊する。
初期症状が風邪との区別がつきにくいため医療機関にも行かず、感染が爆発するだけで
はなく、死者も激増する。
医療機関の外来は診察不可能になり、間もなく医療崩壊が始まる。

気温が下がるとウイルスは活性化して感染力が高くなる。
夏なら２日以内で死滅するウイルスが、14度以下だと２週間以上生きる。
また、乾燥すると水分を失い軽くなり、空気中にエアロゾル化して漂いやすくなり、空
気感染する可能性も高まる。
夏なら１〜２メートルしか飛ばない飛沫が、マイクロ飛沫となり８メートル先にまで届
く。
在宅だから安心とはもはや言えない。
家の中に持ち込まれたウイルスが長期間生き続け、手から口や粘膜を通して体内に入っ
たり、マスク無しなので、空気中に舞い上がった少量のウイルスでも感染する。

無責任かつ無能な菅自公政権による完全な人災だ。

300 ：名無し検定１級さん：2020/11/29(日) 04:12:38.86 ID:8f2oaH/0.net

12月になると、感染の超新星大爆発、スーパーパンデミックで日本列島は崩壊する。
初期症状が風邪との区別がつきにくいため医療機関にも行かず、感染が爆発するだけで
はなく、死者も激増する。
医療機関の外来は診察不可能になり、ずぐに医療崩壊が始まる。

気温が下がるとウイルスは活性化して感染力が高くなる。
夏なら２日以内で死滅するウイルスが、14度以下だと２週間以上生きる。
また、乾燥すると水分を失い軽くなり、空気中にエアロゾル化して漂いやすくなり、空
気感染する可能性も高まる。
夏なら１〜２メートルしか飛ばない飛沫が、マイクロ飛沫となり８メートル先にまで届
く。
在宅だから安心とはもはや言えない。
家の中に持ち込まれたウイルスが長期間生き続け、手から口や粘膜を通して体内に入っ
たり、マスク無しなので、空気中に舞い上がった少量のウイルスでも感染する。

無責任かつ無能な菅自公政権による完全な人災だ。

301 ：名無し検定１級さん：2020/11/29(日) 08:16:04.80 ID:mBR9v0JA.net

老害はコロナで死滅しろ！

302 ：名無し検定１級さん：2020/11/29(日) 13:49:18.40 ID:rNYvnJ88.net

12月になるのが人災だって？

303 ：名無し検定１級さん：2020/11/29(日) 16:31:20.83 ID:exQFRBTE.net

アホの長文
コロナで死なねぇかな

304 ：名無し検定１級さん：2020/12/01(火) 06:38:56.18 ID:fWvl4iSsv

今の菅無能・無責任自公政権の新型コロナ対応の無能、無策、無責任ぶりを見ていると
日本が衰退斜陽国家してしまった最大の原因は、今の学校教育にあると思うね。
日本の学歴というのは、あくでも大学入試での入試歴を見ているに過ぎない。
しかし、その大学入試は、文系の場合は特にそうだが、既にある解答を理解暗記して
アウトプットするという「作業」だ。
これは不動産鑑定士試験のような文系国家資格試験も同じだ。
日本がまだ貧しかった高度成長期のように、欧米先進国という目標とするモデル、解答
が明らかに存在した場合には、与えられた解答を理解暗記する大学入試、司法試験をは
じめとする国家資格合格が最終目標であるかのような教育も通用したかもしれないが、真
似するものが無くなり、自分たちで新たな価値や知識を創造していかなければならなくな
ったとき、こうした教育が通用しなくなっている。
新しい価値や知識が生まれない国が国際競争力を失い、衰退していくのは当たり前だ。
自民党は、だいぶ以前から、そういう従来型の教育を改革しようとしているのだが、その
改革の成果はまったく見られておらず、自民党の政治家や官僚たち自身が、与えられた解
答を暗記するという体質からの脱却、自己改革ができていない。

日本政府の新型コロナ対応は、アジア諸国の中では最低レベルの評価だ。
要するに、新型コロナで、日本政府自らが、解答が何か分からない、前例のない問題
に対応する能力がないことを露呈したということ。
これは、解答を理解し暗記するという日本のこれまでの教育のあり方に大きな問題が
あり、完全に制度疲労を起こしているということ。
抜本的な教育改革を行わないと、日本の衰退はさらに続くだろうな。
入試も含めた学校の教育改革はもちろん、与えられた解答を暗記してアウトプットする
だけの現行の各種国家資格試験なども、教育改革の観点から言えば、アメリカのように
試験をもっと簡単にするか廃止した方がいいことになる。

305 ：名無し検定１級さん：2020/12/01(火) 16:30:53.04 ID:qQcyclW1.net

KYババアの訃報まだかよ

306 ：名無し検定１級さん：2020/12/01(火) 22:48:24.88 ID:uz6ujQRO.net

アホの長文、コロナでくたばったら分科会の連中オンライン祝杯あげんだろーな

307 ：名無し検定１級さん：2020/12/03(木) 16:49:17.12 ID:Z0s77855.net

私立文系低学歴八百長バ鑑定士、老害ジジイ鑑定士たちを含めたヤクザの出来損ない
のチンピラ鑑定士の巣窟。
それが現在の不動産鑑定業界だな。
地価公示や地価調査でも、特に地方で、妙な高値付けの明らかな八百長評価がそこか
しこで見られる。
低学歴の安倍や菅が鑑定士になって、たかが鑑定士程度の資格で、訳の分からない屁
理屈をほざいて、偉そうに八百長評価しているようなもの。
新型コロナで国民の生活が非常に厳しい中、国民に多大な損害を与えているので、公
的評価制度は完全に廃止すべきだ。
八百長を黙認しているなら、国交省地価調査課も解体でいい。

308 ：名無し検定１級さん：2020/12/04(金) 06:02:10.70 ID:k3UwMERR.net

今の菅自公政権の新型コロナ対応の無能、無策、無責任ぶりを見ていると、日本が衰退斜陽国家してしまった
最大の原因は、今の学校教育にあると思うね。
日本の学歴というのは、あくでも大学入試での入試歴を見ているに過ぎない。
しかし、その大学入試は、文系の場合は特にそうだが、既にある解答を理解暗記してアウトプットするという
「作業」だ。
これは不動産鑑定士試験のような各種国家資格試験も同じだ。
日本がまだ貧しかった高度成長期のように、欧米先進国という目標とするモデル、解答が明らかに存在した場
合には、与えられた解答を理解暗記する大学入試、司法試験をはじめとする国家資格合格が最終目標であるか
のような教育も通用したかもしれないが、真似するものが無くなり、自分たちで新たな価値や知識を創造して
いかなければならなくなったとき、こうした教育が通用しなくなっている。
新しい価値や知識が生まれない国が国際競争力を失い、衰退していくのは当たり前だ。
自民党は、だいぶ以前から、そういう従来型の教育を改革しようとしているのだが、その改革の成果はまったく
見られておらず、自民党の政治家や官僚たち自身が、与えられた解答を暗記するという体質からの脱却ができて
いない。

日本政府の新型コロナ対応は、アジア諸国の中では最低レベルの評価だ。
要するに、新型コロナで、日本政府自らが、解答が何か分からない、前例のない問題に対応する能力がないこと
を露呈したということ。
これは、解答を理解し暗記するという日本のこれまでの教育のあり方に大きな問題があり、完全に制度疲労を起
こしているということ。
抜本的な教育改革を行わないと、日本の衰退はさらに続くだろうな。
入試も含めた学校の教育改革はもちろん、与えられた解答を暗記してアウトプットするだけの現行の各種国家資格
試験なども、教育改革の観点から言っても、アメリカのように試験をもっと簡単にするか廃止した方がいいことに
なる。

309 ：名無し検定１級さん：2020/12/04(金) 08:48:15.93 ID:uxqLDa4Y.net

>>308
貴殿の大好きな欧米先進国とやらの新型コロナ感染状況を見ると、あちらの教育のありかたには相当大きな問題があるということになるね

310 ：名無し検定１級さん：2020/12/05(土) 04:29:58.45 ID:dwW15/y8.net

今の菅自公政権の新型コロナ対応の無能、無策、無責任ぶりを見ていると、コロナ対応に
限らず、日本が衰退斜陽化してしまった最大の原因は、今の学校教育にあると思いますね。
日本の学歴というのは、あくでも大学入試での入試歴を見ているに過ぎません。
しかし、その大学入試は、文系の場合は特にそうですが、既にある解答を理解暗記してア
ウトプットするという「作業」です。
これは司法試験のような各種国家資格試験も全く同じです。
日本がまだ貧しかった高度成長期のように、欧米先進国という目標とするモデル、解答が
明らかに存在した場合には、与えられた解答を理解暗記する教育も通用したかもしれませ
んが、真似する目標が無くなり、自分たちで新たな価値や知識を創造していかなければな
らなくなったとき、こうした教育が通用しなくなっています。
新しい価値や知識が生まれない国が国際競争力を失い、衰退していくのは当たり前です。
自民党は、だいぶ以前から、そういう従来型の教育を改革しようとしていますが、その成
果はまったく表れておらず、自民党の政治家や官僚たち自身が、与えられた解答を暗記す
るという体質からの脱却ができていません。
日本政府の新型コロナ対応は、アジア諸国の中では最低レベルの評価です。
要するに、この新型コロナで、日本政府自らが、解答が何か分からない、前例のない問題
に対応する能力がほとんどないことを露呈したということです。
これは、解答を理解し暗記するという日本のこれまでの教育のあり方に大きな問題があり、
完全に制度疲労を起こしているということ。
抜本的な教育改革を行わないと、日本の国力の衰退はさらに続くと思いますね。

311 ：名無し検定１級さん：2020/12/05(土) 10:38:45.92 ID:A+GcjW97.net

じゃあどこが政権担えばいいんだ？
都合悪い質問には一切答えない改行キチ

312 ：名無し検定１級さん：2020/12/05(土) 16:04:20.58 ID:NWE4tLI+.net

>>311
無知は黙っとけ
お前にこのスレはまだ早いから

313 ：名無し検定１級さん：2020/12/06(日) 04:38:25.36 ID:JDl3aYi3.net

今の菅自公政権の新型コロナ対応の無能、無策、無責任ぶりを見ていると、コロナ対
応に限らず、日本が衰退斜陽化してしまった最大の原因は、今の学校教育にあると思
うね。
日本の学歴というのは、あくでも大学入試での入試歴を見ているに過ぎない。
しかし、その大学入試は、文系の場合は特にそうだが、既にある解答を理解暗記して
アウトプットするという「作業」だ。
これは司法試験のような各種国家資格試験も全く同じだ。
日本がまだ貧しかった高度成長期のように、欧米先進国という目標とするモデル、解
答が明らかに存在した場合には、与えられた解答を理解暗記する教育も通用したかも
しれないが、真似するものが無くなり、自分たちで新たな価値や知識を創造していか
なければならなくなったとき、こうした教育が通用しなくなっている。
政府の無能なコロナ対応に限らず、新しい価値や知識が生まれない国が国際競争力を
失い、衰退していくのは当たり前だ。

314 ：名無し検定１級さん：2020/12/06(日) 11:37:24.94 ID:Dj2MN7tG.net

>>312
>>313
じゃあどこが政権担えばいいんだ？
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
>>309への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？


都合悪い質問には一切答えない改行キチと愉快な仲間たち

315 ：名無し検定１級さん：2020/12/07(月) 10:58:48.25 ID:Ehh3AY0K.net

能力の低い人ほど「自分を過大評価する」、残念すぎる傾向があった…！
権力者ほど「共感能力」が低い傾向も…

不動産鑑定士は、馬鹿で低学歴なのに、なぜか偉そうにしている奴が多いよな。
試験があまり難しくないせいもあってか、政治家みたいに世襲の低学歴もやたらと多いし。
能力が低い奴ほど、自分を客観視できず過大評価し、偉そうにする傾向があるらしいな。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/76876?imp=0
「上から目線の人や無駄に自信だけある人の多くが、なぜ偉そうな態度をとるのか？　それ
は自身を客観視する「メタ認知」ができていないからです。ですから、そんな人が発する言
葉や評価に踊らされ、ストレスを抱える必要はありません。「自分を客観視できていない人
が偉そうにしている」ととらえたとき、なんだかその人が情けない人に見えてきませんか？

横暴な人間のパワハラまがいの言動は鵜呑みにせずに、「この人はとても悲しい人なんだな」と
思うことで、ストレスを抱えないようにしてください。

ダメな人に限って、自分をダメだと認識できないことを、残酷ですが科学の力で証明しています。
自分の願望や脳の特徴などによって、実際の現象とは違う方向に考えが向いてしまう現象を「認
知バイアス」というのですが、多くの人が「自分の能力不足を認めることがつらい」と認知バイ
アスの罠に陥りがちです。」

316 ：名無し検定１級さん：2020/12/07(月) 17:00:41.60 ID:Ehh3AY0K.net

「政府、与党は7日、2021年度の固定資産税について、納税額が上がる予定だった商業地や
住宅地など全ての土地について20年度と同額に据え置く方針を固めた。減税予定の土地は、
そのまま引き下げる。新型コロナウイルスの感染拡大で経済が悪化したことに配慮し、税
負担の増加を回避する狙いがある。10日にまとめる与党税制改正大綱に盛り込む。」

一部の八百長バ鑑定士が、令和2年の地価公示でやりたい放題に公示地価を上げていたか
らな。
それが全国に波及してとんでもないことになっていた。
珍しく政府与党は良い仕事をしたわ。
政府や自治体が、固定資産税評価額を自由に変えることができることになると、事実上鑑定士の
固定資産税評価は無意味になる。
一部の低学歴の八百長バ鑑定士がやりたい放題にやってきたからな。
AIを活用するなり、土地に税金については鑑定士の評価によらず機械的に算定する方法を開発
するなりして、公的評価は廃止の流れに持って行った方がいいと思うわ。
現在の公的評価は鑑定士の「性善説」により成り立っているが、残念ながら私利私欲しか
頭になく、モラル・倫理観に欠けた八百長バ鑑定士が少なからずいるからな。
そういう鑑定士が少数であってもいると、地価上昇が全国に波及する。

317 ：名無し検定１級さん：2020/12/08(火) 04:41:34.36 ID:kRRFPWOa.net

低学歴の不動産鑑定士だからといって、絶対に頭が悪いとか、能力がないとか言っているわけではない。
ただし、それを見分ける方法がある。
それは、低学歴であっても有能な鑑定士は、一様に「腰が低い」「偉そうにしていない」
「謙虚」だ。
そういう鑑定士には、当たり前だが、お客さんもつく。
高学歴でもまともな奴、本当に優秀な奴は、不動産鑑定士程度の資格で偉そうにすることは
決してないよ。

318 ：名無し検定１級さん：2020/12/08(火) 16:11:07.40 ID:tDHNKfMi.net

偉そうな長文書いてる奴は、当たり前だが、固定取れない

319 ：名無し検定１級さん：2020/12/09(水) 07:42:41.05 ID:NLyZtri6.net

取引事例が少ない地方では、地価公示価格にしても、鑑定士が裁量で価格を付けているだけなんだから。
地方の田舎では、低学歴の八百長バ鑑定士たちがグルになって八百長の高値価格を付けている分科会も多いし
地価公示制度はもちろん、不動産鑑定士という国家資格制度もさっさと廃止すべきなんだよ。
AIでその地域の地価水準を査定するなんてのは、技術的にそこまで難しいものではないだろう。
事例がたくさんある地域はもちろん、事例がない地域ほど、AIの方が鑑定士による裁量や八百長を排除して、
適正な地価価格水準をはじき出せる可能性が高い。
現状、八百長鑑定士による税金の泥棒が行われているからな。

世界でもっとも成功した社会主義国家と言われた高度成長期のように、試験を難しくして、行政が
経済を管理統制するような時代では、もうないのだから。
アメリカのように国家資格試験はどんどん簡単にするとともに、また、統制的な国家資格はすべて
廃止して、自由な競争に極力任せるのが、やるべき経済構造改革。

320 ：名無し検定１級さん：2020/12/09(水) 11:41:50.25 ID:r3rLioRU.net

オラァ！おんどれらじゃかあしいんじゃ！
先生はなぁ、長年の心の病にも関わらずワシらに有難い人生の指針をお示しくださっとるんや！言葉に気いつけよ！

321 ：名無し検定１級さん：2020/12/09(水) 16:07:10.82 ID:6OVUEh5v.net

爺感はコロナで死滅しろ

322 ：名無し検定１級さん：2020/12/10(木) 05:31:15.29 ID:sZneXExe.net

資格試験に受かる人と落ちる人の違い
by 資格スクエア鬼頭塾長

以上の3点に注意すると効率よい勉強ができる。
資格試験に合格経験があり、この手の資格試験勉強に慣れている人は、以下の3つの点は、
十分理解している。

1. 逆算の発想ができるか

2. 70点を取る発想で勉強する（完璧主義は受からない。）

3. 過去問を先に解く。

https://www.youtube.com/watch?v=IHeWBXlYYf8

1. 逆算の発想ができるか、つまり試験の問題の難易度、受験母集団の質を考え、あらかじめ
勉強すべき基本を絞り込む。
そして、試験日から逆算し、基本と過去問だけを繰り返す。

2. 7割主義でよい。完璧主義者は受からない。　
不動産鑑定士試験の場合は、受験生のレベルが低いので、7割主義どころか、5割〜6割主義でも
良い。
本番で分からない問題が出ても、「不動産鑑定士試験は受験生のレベルが低いので、自分が
分からない問題は他の受験生も出来ていない」と考え、気にしない。
瑣末な論点はすべて切り捨て、基本と過去問だけを繰り返す勉強が良い。

3. 過去問を先に解く。
過去問を先に解いて、問題のレベル、試験合格に求められるレベルを先に把握する。
過去問だけではなく、受験母集団である不動産鑑定士試験の受験生の質の低さを先に把握、理
解しておくことも重要。
無駄で余計な勉強をしないために。

大学受験は、東大理�Vに合格しろとか言っても、ほとんどの人は10年かけて勉強しても受からない。
しかし、文系の国家資格試験の場合は、不動産鑑定士試験のように、ほとんどの試験が暗記と演習
問題のような事務処理能力を測るだけのものだ。
これらはあまり頭の良くない受験生でも、努力次第でどうにかなる範疇のもの。
むしろ、試験合格のためには、勉強方法の方がはるかに重要で、時間のない社会人受験生、記憶力
の衰えた中高年受験生も、そこを工夫するだけで十分合格可能。
また、受からない受験生ほど、資格予備校のカモになっていろいろな講座や答練を取る傾向がある。
合格する受験生は、予備校のカモが無駄な講義や答練を買わされて受けている間に、基本と過去問
だけを繰り返している。
独学でも合格可能な試験になってきている。

323 ：名無し検定１級さん：2020/12/10(木) 08:34:17.33 ID:636h8Oyw.net

過去問を先に解く。

これって他の資格試験でも大学入試でもよく言われるけどさ
どうなの？って思う

どういう問題が出るのかっていうことを知ることは重要だと思うし
最終ゴール・最終目的地を知ることも重要だと思う

でもさ、予備校や出版社が作ってる参考書や問題集は
受験の専門家が過去問の内容や傾向などを散々研究して
試験合格に必要な知識を得るために作られてるわけじゃん？

だから、わざわざ自分で過去問やって、どういう問題が出るとか
どれだけの知識がいるとか、知る必要がある？

予備校や出版社が作ってる参考書や問題集をやればいいだけじゃね？
それをやれば合格するように作られてるんだから

324 ：名無し検定１級さん：2020/12/10(木) 10:59:16.82 ID:4EUW7ocO.net

経済も会計もＢランクから出てるだろ。

325 ：名無し検定１級さん：2020/12/10(木) 11:34:20.15 ID:Pe6JRQVk.net

試験を諦めたじじい補助者なんだろ
ほっとけ

326 ：名無し検定１級さん：2020/12/12(土) 06:01:24.48 ID:0mE/bA39.net

不動産鑑定士のような、そこまで難関と言えない資格の場合は、試験合格よりどういう
実務をしたかの方が重要ですね。
不動産鑑定士資格を取れば仕事がたくさんあるかのような誤解を与える言い方は、資格
予備校などは辞めるべきだと思いますね。
リーマンショックの時などは、大手でも求人がほとんどありませんでしたし、今後も株式
市場での世界的なバブルが崩壊すれば、どんな金融危機が起きるか分かりません。
1990年代に、不動産鑑定士は公共の仕事がたくさんあると資格予備校が煽り続けた結果、鑑
定士の数ばかりが無駄に増えてしまいました。
地方では、事実上、公的な評価しか仕事が無いので、ほとんどの鑑定士が事例作成などで全
く割に合わない地価公示業務にしがみついています。
多くの不動産鑑定士は真面目に評価していると思いますが、一部の鑑定士、特に地方の鑑定
士は、食っていくために地価公示ですら八百長評価に手を染めていますよ。
コロナ禍なのに、もともと地価水準が低い地方とはいえ、地価がほとんど下がらないとかお
かしいでしょう。
国税や固定の評価も鑑定士が行っていますが、これらについても、もう鑑定士に独占的な評
価権限を与える時代ではないと思いますね。
鑑定士の評価に国家資格による評価というお墨付きを与えていることが、特に地方での八百
長評価の蔓延につながっています。
国家資格者による評価というお墨付きがなければ、鑑定士による八百長評価に意味はありま
せんから。
低学歴の八百長バ鑑定士たちが地価を意図的に作っているとか、日本は共産主義国家ですか？
という話です。
この情報化社会においては、鑑定士による不動産価格評価の重要性はどんどん下がってきて
います。
その意味では、AIの活用もありますが、さっさとTPPの資格相互認証も進めて、もう国家資格
の地位を剥奪すべき資格と言えます。

327 ：名無し検定１級さん：2020/12/12(土) 06:07:31.88 ID:0mE/bA39.net

地方では、高い取引事例が1つ〜2つあっただけで、マーケット重視だとか言って地価を短
期間に爆上げさせたり、高値に吊り上げている八百長バ鑑定士もいるようですから、まった
く話にならないですね。

328 ：名無し検定１級さん：2020/12/12(土) 19:02:05.23 ID:0mE/bA39.net

ホリエモンは、テレワークがどうこう言ってるが、そう言ってる自分は地方に移住し
ようとは思わないんだよね。
これは、ホリエモンに限らず、ほとんどのIT関連企業が同じ。
そもそもIT企業は昔から、テレワークなんてやろうと思えばいつでも出来たんです
よ。
プログラミング関連なんて、家賃の安い地方に本社があったって全然かまわないわけ
です。
でも日本のIT関連企業のほとんどが、アメリカITのただのパクリであり、ご飯を一緒
に食べたりしながら、たくさんの情報を人より早く仕入れるかということの方が、彼
らのビジネスにとってはるかに重要なので、彼らは決して東京を離れなかったんだよ
ね。
決して東京を離れようとしなかったホリエモンがテレワークがどうこう言ったって、
まったく説得力がないよ。
コロナ禍が落ち着いたら、また東京に人がどんどん集まるだけです。

329 ：名無し検定１級さん：2020/12/12(土) 19:28:47.21 ID:0mE/bA39.net

菅無能、無責任自公政権によるばら撒きで、このままでは日本の財政は破綻するね。

日本の財政赤字、借金は大半が国民に対する債務なので、最終的には、国内債務調整
（国内債務デフォルト）が起きる。
国債の償還債務を直接は踏み倒さなくても、大増税、年金・社会福祉切り捨てなどに
よる、国民に対する実質的な債務の踏み倒し、不履行だ。
それは既に始まっている。
株価暴落で日銀が債務超過に陥るなどして信用を失えば、円安による悪政のインフレ
も始まる。
戦後間もなくのように預金封鎖や新円切り替えによる国民からの財産徴収まであり得
る。
菅自公政権は、能無しというだけではなく、もはや泥棒政権と言っていい。
一刻も早く下野させることが必要。

その泥棒の片棒を担いでいるのが、税金泥棒八百長バ鑑定士たちだ。
公的評価はもちろん、この資格そのものも廃止すべきだという理由はそこにある。

330 ：名無し検定１級さん：2020/12/12(土) 19:50:09.28 ID:0mE/bA39.net

気温の低下とともに感染の超新星大爆発、スーパーパンデミックの急加速が始まったな。

医療崩壊は事実上始まっている。
高熱が出ても、PCR検査すら受けられないのが現状。
病院の看護師はもちろん、事務職員もコロナ感染を恐れてどんどん辞めている。
感染したら最後、高齢者は死を覚悟せよ。
この新型コロナウイルスに感染すると、たとえ軽症でも後遺症が残る可能性があり、
これまでのインフルエンザとは全く異なる恐ろしいウイルスだ。
長期間、味覚・臭覚障害が治らないケースもあるらしい。
新型コロナにより血流内に血栓が生じると、若年性の心筋梗塞、脳疾患、認知症が起
きる場合もある。
脳内に血栓が生じ物忘れが増えるなど、脳年齢が一気に10歳以上も加齢化し、認知症
の初期症状を示すようになる。

これは、菅無能、無策、無責任、税金泥棒自公政権による完全な人災。
現実を直視せず、Go Toすらも中止しないなど論外で、即刻下野させる必要がある。

日本列島は、新型コロナウイルス下での冬を越すことができず、焼け野原のようにな
ってしまうだろう。

331 ：名無し検定１級さん：2020/12/12(土) 20:27:56.32 ID:i4H2tlzP.net

うるさいからさっさと感染してくたばっちまいな

332 ：名無し検定１級さん：2020/12/13(日) 08:40:36.24 ID:e7VLiGjZ.net

自公は、世襲議員の多さといい劣化が著しく、政権担当能力はもはや全くない。
一刻も早く下野させることが必要だが、こういう政党と癒着し支持してきた財界、国
民、特に地方県民に最大の責任がある。
今、自公を支持している国民は、トランプ大統領を支持しているアメリカ国民みたい
なものだ。
低学歴で無教養、自分たちの利益さえ得られればいいというタイプの国民だ。
菅や二階が、どんなにコロナが広がろうがGoToを辞めないのは、それだけ観光業界の
すそ野が広く、目先の票とカネが見込めるからだ。

安倍政権もそうだったが、自公は既に政権担当能力を失っている。
日本再生はもう無理なので、一部の国民さえ自公を支持してくれればよく、そのために
国民が分断されても、日本がどうなっても構わないと思っているのだ。
自公という政党全体のトランプ化現象だ。
アメリカ国民はトランプを落選させたが、日本国民の民度が問われている。

333 ：名無し検定１級さん：2020/12/13(日) 14:22:42.42 ID:e7VLiGjZ.net

「HARUMI FLAG」住民訴訟に新たな動き　不動産鑑定士たちが指摘する激安価格の
カラクリと問題点」という経済アナリストの記事

http://www.tahara-kantei.com/index.html

不動産鑑定士の田原さんの記事です。
不動産鑑定業界は、金儲けや食っていくために、少なくない業者が八百長に手を染めて
いる現状がある。
この晴海の評価が八百長かどうかは分からないが、住民訴訟側の鑑定士の評価額と10
倍以上の差がある。
欧米のほとんどの先進国でなぜ不動産鑑定士が国家資格になっていないかというと、そ
の理由の一つとして、欧米では、情緒を重視する日本と異なり、根拠やデータ、エビデ
ンスを非常に重視するからだ。
「（地元に精通していると思われる）この鑑定士が言っているから」などの説明も、単
に一鑑定士の意見としての意味しか持たない。
つまり、地価公示においても、公的な評価、地価にはなりえない。

不動産鑑定士たちが、公的評価を含め、故意に八百長評価を行っている鑑定士たちを断
罪する方向に動かなければ、この国家資格はやがて消えてなくなってしまうだろう。

334 ：名無し検定１級さん：2020/12/13(日) 14:26:44.13 ID:6UkFBfrt.net

ぶっ壊れた時計も1日2回は正確な時間を示す。長文の言うとることも、まあ、そんなもんや。

335 ：名無し検定１級さん：2020/12/13(日) 14:55:01.87 ID:e7VLiGjZ.net

「HARUMI FLAG」住民訴訟に新たな動き　不動産鑑定士たちが指摘する激安価格の
カラクリと問題点」という経済アナリストの記事

http://www.tahara-kantei.com/column/column2181.html

不動産鑑定士の田原さんの記事です。
不動産鑑定業界は、金儲けや食っていくために、少なくない業者が八百長に手を染めて
いる現状がある。
この晴海の評価が八百長かどうかは分からないが、住民訴訟側の鑑定士の評価額と10
倍以上の差がある。
欧米のほとんどの先進国でなぜ不動産鑑定士が国家資格になっていないかというと、そ
の理由の一つとして、欧米では、情緒を重視する日本と異なり、根拠やデータ、エビデ
ンスを非常に重視するからだ。
「（地元に精通していると思われる）この鑑定士が言っているから」などの説明も、単
に一鑑定士の意見としての意味しか持たない。
つまり、地価公示においても、公的な評価、地価にはなりえない。

不動産鑑定士たちが、公的評価を含め、故意に八百長評価を行っている鑑定士たちを断
罪する方向に動かなければ、この国家資格はやがて消えてなくなってしまうだろう。

336 ：名無し検定１級さん：2020/12/13(日) 16:34:14.00 ID:eqcj9Pdd.net

改行もまともに出来ない自称鑑定士様のお通りだぞ

337 ：名無し検定１級さん：2020/12/14(月) 00:50:38.73 ID:adyKzqYW.net

お前みたいなアホが引用したら田原先生が迷惑するやろ。分をわきまえろや。

338 ：名無し検定１級さん：2020/12/14(月) 13:07:57.00 ID:eKebmMLm.net

近くのスーパー勤めの林さん
20代中盤だろうか
下の名前もわからない
小柄で華奢な体にバッチリメイクで武装されてる
ギャルっぽくも清楚にも見える
いつも忙しく働いていて声をかけるスキもない
両足を広げて白い肌の色に見合った女性器を舐めまわしたい
10分くらい丹念に舐めてしっかり湿らせた穴に入れたい
騎乗位にして激しく動いてもらいたい
小柄だから駅弁もできそうだ
湿りが白濁してきて限界を迎えたその体の中に精を放出したい
最後は口で吸い取ってくれるかな
今日も会いに行こう

339 ：名無し検定１級さん：2020/12/14(月) 16:26:04.32 ID:+0ksD8bC.net

競売不動産取扱主任者という資格があったので受けてみたんだけど、普通に難しかったよ
不動産鑑定士の論文試験は宅建と競売不動産と簿記1級で代替したほうがいいと思った。
ほぼ一社独占のテキストで勉強する業界はどうなんだろね

340 ：名無し検定１級さん：2020/12/17(木) 05:18:59.38 ID:q9JHs2scv

晴海の五輪選手村の件が致命的なのは、業界最大手の評価であろうが、高い報酬の評価で
あろうが、鑑定に関しては全く信用できないということが明らかになってしまったという
こと。
この評価に関しては、担当した鑑定士や鑑定会社があれこれ言い訳、弁明しているが、理
由付けなどは、詭弁でどうにでもなるからな。
事実としてあるのは、住民訴訟側の鑑定評価とで10倍以上もの評価額の差があるということ
だけだ。
しかし、なにしろ業界最大手の評価なので、ここに何らかの処分を下すと、今後の展開によ
っては、不動産鑑定士という国家資格そのものが消滅する可能性もあることから、国交省も
連合会も何も言えない状況。
もはや、国も業界も自浄能力なし。
研究所は最大手というだけではなく国策会社でもあり、地価LOOKレポートも、全国に支所を
持ち、所属の鑑定士が公示評価員として全国に散らばるこの会社に業務委託してやらせてきた。
だから、地価公示などの公的評価も含めて、すべての信用が崩壊するくらいの致命的な状況。
公示評価員が八百長で地価を作っているということになれば、公的評価も完全にオシマイ。

今後は、仮にこの資格が廃止にならなかったとしても、鑑定士の評価や判断については、全て
AIによる検証を求められるようになるなど、鑑定士の仕事が実質的に減少し、市場規模がさらに
縮小する方向に傾いていくと思いますよ。

341 ：名無し検定１級さん：2020/12/17(木) 06:00:03.55 ID:q9JHs2scv

晴海の五輪選手村の件が致命的なのは、業界最大手の評価であろうが、高い報酬の評価で
あろうが、こと不動産鑑定に関しては、全く信用できないということが明らかになってし
まったということ。
この評価に関しては、担当した鑑定士や鑑定会社があれこれ言い訳、弁明しているが、理
由付けなどは、後付けの詭弁でどうにでもなるということ。
不動産鑑定士が、どんなに不動産に関して知識や経験があろうが、最終的に必要とされる
のは評価額という数字だけ。
事実としてあるのは、住民訴訟側の鑑定評価とで10倍以上もの評価額の差があるという厳
然たる事実だけだ。
しかし、なにしろ業界最大手の評価なので、ここに何らかの行政処分を下すと、今後の展
開によっては不動産鑑定士という国家資格が消滅する可能性もあることから、国交省も業
界団体である日本不動産鑑定士協会連合会も何も言えない状況。
もはや、国も業界も自浄能力なし。
研究所は最大手というだけではなく国策会社でもあり、地価動向の調査レポートである地
価LOOKレポートも、全国に支所を持ち、その支社所属の不動産鑑定士が地価公示の評価員
として全国都道府県に散らばるこの会社に業務委託してやらせてきた。
だから、地価公示などの公的評価も含めて、すべての信用が崩壊するくらいの致命的な状況。
公示評価員が八百長で地価を作ってきたということになれば、地価公示をはじめとする公的
評価も完全にオシマイだしアウト。
今後は、仮にこの資格が廃止にならなかったとしても、鑑定士の評価や判断については、全て
AIによる検証を求められるようになるなど、鑑定士の仕事が実質的に激減し、市場規模がさら
に大幅に縮小する方向に傾いていくと思いますよ。
八百長評価だらけの業界なので、高学歴で優秀な人材であればあるほど、間違って不動産鑑定
士試験を受けて、間違って不動産鑑定業界に入ってきても、八百長だらけのバカバカしさや業
界の将来性のなさに嫌気がさして、転職できる年齢のうちにさっさと辞めていきますね。
最近は、「不動産鑑定士の○○です」なんて、自分が不動産鑑定士であることをやたらと強調
しているのは、低学歴の不動産鑑定士ばかりですよ。

342 ：名無し検定１級さん：2020/12/18(金) 12:38:41.56 ID:I0YvKffj.net

久しぶりに
某ショピングモールのコ○ダ珈琲店で貴方のお誘いを待ってます
服装は濃紺色の深めの前スリットの膝丈タイトスカートに上はノースリにカーディガンで紫のブラが透けて見えます。
私を見詰めてくれればコーヒーを飲みながら脚を組み替え少しずつ膝を開きつつガーターストッキングを見せてるのが私です。
見掛けたらお声をかけて下さいね。

343 ：名無し検定１級さん：2020/12/21(月) 22:45:19.29 ID:NTOgpsW/.net

KYババアさっさと死ねよ。
いつまで待たせるんだ？

344 ：名無し検定１級さん：2020/12/22(火) 00:17:22.91 ID:eVgmJUuR.net

コロナの関係でストレス溜まって性欲高まるのは私だけではないようです。
お昼一緒に食べた同じ会社の同世代の人も不安やストレスで今は彼氏さんのマンションに入り浸って毎日濃厚接触しているそうです。
私が「うらやましいなあ」と言うと、「今は彼氏いないの？」と聞かれたので「今なら誰でもいいんだけど、私も濃厚接触したい！」と言ったら「その気持ち、わかる！」と言われました。
彼女も彼氏さんがいなければ誰でもいいんだ、私と同じなんだと思いました。

345 ：名無し検定１級さん：2020/12/22(火) 14:08:11.55 ID:TZXfaXRQ.net

電車内のJD2人。1人はブランドもののパーカーにデニム。1人はレトロっぽいワンピ。2人とも足元はスニーカー。軽いメイクとピアス。すげぇいい匂い。俺にはこれでいいんだ。これがいいんだ。過剰な露出とかチラリとかいらない。こんな女の子の前でシコりたい！精液出したい！

346 ：名無し検定１級さん：2020/12/22(火) 14:08:58.40 ID:gydkSu0z.net

「HARUMI FLAG」住民訴訟に新たな動き　不動産鑑定士たちが指摘する激安価格の
カラクリと問題点」という経済アナリストの記事

http://www.tahara-kantei.com/column/column2181.html

不動産鑑定士の田原さんの記事です。
不動産鑑定業界は、金儲けや食っていくために、少なくない業者が八百長に手を染めて
いる現状がある。
この晴海の評価が八百長かどうかは分からないが、住民訴訟側の鑑定士の評価額と10
倍以上の差がある。
欧米のほとんどの先進国でなぜ不動産鑑定士が国家資格になっていないかというと、そ
の理由の一つとして、欧米では、情緒を重視する日本と異なり、根拠やデータ、エビデ
ンスを非常に重視するからだ。
「（地元に精通していると思われる）この鑑定士が言っているから」などの説明も、単
に一鑑定士の意見としての意味しか持たない。
つまり、地価公示においても、公的な評価、地価にはなりえない。

不動産鑑定士たちが、公的評価を含め、故意に八百長評価を行っている鑑定士たちを断
罪する方向に動かなければ、この国家資格はやがて消えてなくなってしまうだろう。

347 ：名無し検定１級さん：2020/12/23(水) 20:13:34.47 ID:mK9SUMOp.net

理由になってねー

348 ：名無し検定１級さん：2020/12/25(金) 18:06:07.84 ID:BMFB7UyQ.net

公認会計士なんかの場合は、名実ともに財務会計の最高峰の資格なので、いろいろと間口は
広い。
業務の間口が広いので、AI化が進んでも、会計士でないとできない業務は残るだろう。

一方、不動産鑑定士の場合は、不動産系では最難関の資格とはいっても、不動産の経済価値を
査定するというごく限られた分野の専門家という位置づけに過ぎず、実際の不動産絡みのことは
経験のある不動産業者の方が、取引価格や市場の実態面も含めて、ずっと詳しかったりする。
不動産という広い括りで見た場合、不動産鑑定士以上の不動産のプロなどゴロゴロいるのが実態だ。
不動産投資の分野でも、不動産鑑定士などより、不動産投資で実績をあげている「もふもふ不動産」
などの投資のプロに聞いた方が、はるかに有益な情報が得られるだろう。
非常に狭い範囲の専門家という位置付けに過ぎないので、鑑定がAIに代替されてしまえばもう終わり
ということになる。
八百長だらけで、数字で経済価値を出す仕事に過ぎないので、AIとの親和性は高く、代替される可能性も
極めて高い。
公的評価についても、財政難でもうどうにもならない。
自分たちの公的な仕事を減らすまいと、地価公示などで八百長で高値を付けているバ鑑定士も
いるけどな。そのうち国交省も含めて住民に訴えられるだろう。
将来性に欠ける資格であり仕事であるというのは、こういうところに理由がある。

349 ：名無し検定１級さん：2020/12/25(金) 18:08:42.24 ID:BMFB7UyQ.net

晴海の五輪選手村の件が致命的なのは、バカ高い鑑定報酬を取っている業界最大手の評価で
あろうが、不動産鑑定に関しては全く信用できないということが、明らかになってしまった
ということ。
この評価に関しては、担当した鑑定士や鑑定会社があれこれ言い訳、弁明しているが、理
由付けなどは、詭弁でどうにでもなるからな。
事実としてあるのは、住民訴訟側の鑑定評価とで10倍以上もの評価額の差があるということ
だけだ。
しかし、なにしろ業界最大手の評価なので、ここに何らかの処分を下すと、今後の展開によ
っては、不動産鑑定士という国家資格そのものが消滅する可能性もあることから、国交省も
連合会も何も言えない状況。
もはや、国も業界も自浄能力なし。
研究所は最大手というだけではなく国策会社でもあり、地価LOOKレポートも、全国に支所を
持ち、所属の鑑定士が公示評価員として全国に散らばるこの会社に業務委託してやらせてきた。
だから、地価公示などの公的評価も含めて、すべての信用が崩壊するくらいの致命的な状況。
公示評価員が八百長で地価を作っているということになれば、公的評価も完全にオシマイ。

今後は、仮にこの資格が廃止にならなかったとしても、鑑定士の評価や判断については、全て
AIによる検証を求められるようになるなど、鑑定士の仕事が実質的に激減し、市場規模がさらに
大幅に縮小する方向に傾いていくと思いますよ。

350 ：名無し検定１級さん：2020/12/25(金) 18:17:12.68 ID:SNefKshv.net

税
　金
　　泥
　　　棒
　　　　八
　　　　　百
　　　　　　長
　　　　　　　不
　　　　　　動
　　　　　産
　　　　バ
　　　鑑
　　定
　士

351 ：名無し検定１級さん：2020/12/25(金) 18:23:54.24 ID:SNefKshv.net

　　　　八　　　
　　　棒　百
　　泥　　　長
　金　　　　　不
税　　　　　　　動
　　　　　　　　　 産
　　　　　　　　　　　バ
　　　　　　　　　　　　鑑
　　　　　　　　　　　　　定
　　　　　　　　　　　　　　士　　　　　　　　　　　　　　

352 ：名無し検定１級さん：2020/12/25(金) 18:24:49.07 ID:SNefKshv.net

　　　　八　　　
　　　棒　百
　　泥　　　長
　金　　　　　不
税　　　　　　　動
　　　　　　　　　 産
　　　　　　　　　　 バ
　　　　　　　　　　　 鑑
　　　　　　　　　　　　 定
　　　　　　　　　　　　　 士

353 ：名無し検定１級さん：2020/12/25(金) 20:05:37.47 ID:3PbG5vrp.net

資格試験に受かる人と落ちる人の違い
by 資格スクエア鬼頭塾長

以上の3点に注意すると効率よい勉強ができる。
資格試験に合格経験があり、この手の資格試験勉強に慣れている人は、以下の3つの点は、
十分理解している。

1. 逆算の発想ができるか

2. 70点を取る発想で勉強する（完璧主義は受からない。）

3. 過去問を先に解く。

https://www.youtube.com/watch?v=IHeWBXlYYf8

1. 逆算の発想ができるか、つまり試験の問題の難易度、受験母集団の質を考え、あらかじめ
勉強すべき基本を絞り込む。
そして、試験日から逆算し、基本と過去問だけを繰り返す。

2. 7割主義でよい。完璧主義者は受からない。　
不動産鑑定士試験の場合は、受験生のレベルが低いので、7割主義どころか、5割〜6割主義でも
良い。
本番で分からない問題が出ても、「不動産鑑定士試験は受験生のレベルが低いので、自分が
分からない問題は他の受験生も出来ていない」と考え、気にしない。
瑣末な論点はすべて切り捨て、基本と過去問だけを繰り返す勉強が良い。

3. 過去問を先に解く。
過去問を先に解いて、問題のレベル、試験合格に求められるレベルを先に把握する。
過去問だけではなく、受験母集団である不動産鑑定士試験の受験生の質の低さを先に把握、理
解しておくことも重要。
無駄で余計な勉強をしないために。

大学受験は、東大理�Vに合格しろとか言っても、ほとんどの人は10年かけて勉強しても受からない。
しかし、文系の国家資格試験の場合は、不動産鑑定士試験のように、ほとんどの試験が暗記と演習
問題のような事務処理能力を測るだけのものだ。
これらはあまり頭の良くない受験生でも、努力次第でどうにかなる範疇のもの。
むしろ、試験合格のためには、勉強方法の方がはるかに重要で、時間のない社会人受験生、記憶力
の衰えた中高年受験生も、そこを工夫するだけで十分合格可能。
また、受からない受験生ほど、資格予備校のカモになっていろいろな講座や答練を取る傾向がある。
合格する受験生は、予備校のカモが無駄な講義や答練を買わされて受けている間に、基本と過去問
だけを繰り返している。
独学でも合格可能な試験になってきている。

354 ：名無し検定１級さん：2020/12/26(土) 00:03:27.07 ID:/ECCyeWq.net

2chレベルの高学歴で不動産鑑定士資格も持っているが、去年のセンターの国語と数学を解いてみたら
限りなく満点に近かったのでワロタわ。
まあ、国語と数学は暗記量が少なくて済む地頭だけの問題だからな。
ワシが今大学受験を再受験したら、国公立医学部も行けるかもな。
不動産鑑定士試験は、しょせん暗記だけの試験なので、センターで7割も取れないような
大馬鹿でも受かるだけなら受かるんだよ。
特に記憶力のある若い奴なら言うほど難しい試験ではない。
最近の試験は易化が著しいからなおさら。
国語力がない低学歴でも受かるだけなら受かるから、鑑定士でありながら、基準等の本当に
意味するところを正確に理解していない奴も少なくないんだよ。

355 ：名無し検定１級さん：2020/12/26(土) 16:05:55.52 ID:fOgkAa0l.net

いい年してまだ大学受験生気分なわけ？成長しない人だね

356 ：名無し検定１級さん：2020/12/26(土) 18:07:48.54 ID:mN00R19x.net

今の菅自公政権の新型コロナ対応の無能、無策、無責任ぶりを見ていると、日本が衰退斜陽国家してしまった
最大の原因は、今の学校教育にあると思うね。
日本の学歴というのは、あくでも大学入試での入試歴を見ているに過ぎない。
しかし、その大学入試は、文系の場合は特にそうだが、既にある解答を理解暗記してアウトプットするという
「作業」だ。
これは不動産鑑定士試験のような各種国家資格試験も同じだ。
日本がまだ貧しかった高度成長期のように、欧米先進国という目標とするモデル、解答が明らかに存在した場
合には、与えられた解答を理解暗記する大学入試、司法試験をはじめとする国家資格合格が最終目標であるか
のような教育も通用したかもしれないが、真似するものが無くなり、自分たちで新たな価値や知識を創造して
いかなければならなくなったとき、こうした教育が通用しなくなっている。
新しい価値や知識が生まれない国が国際競争力を失い、衰退していくのは当たり前だ。
自民党は、だいぶ以前から、そういう従来型の教育を改革しようとしているのだが、その改革の成果はまったく
見られておらず、自民党の政治家や官僚たち自身が、与えられた解答を暗記するという体質からの脱却ができて
いない。

日本政府の新型コロナ対応は、アジア諸国の中では最低レベルの評価だ。
要するに、新型コロナで、日本政府自らが、解答が何か分からない、前例のない問題に対応する能力がないこと
を露呈したということ。
これは、解答を理解し暗記するという日本のこれまでの教育のあり方に大きな問題があり、完全に制度疲労を起
こしているということ。
抜本的な教育改革を行わないと、日本の衰退はさらに続くだろうな。
入試も含めた学校の教育改革はもちろん、与えられた解答を暗記してアウトプットするだけの現行の各種国家資格
試験なども、教育改革の観点から言っても、アメリカのように試験をもっと簡単にするか廃止した方がいいことに
なる。

357 ：名無し検定１級さん：2020/12/26(土) 23:05:57.16 ID:jChtqmd5.net

>>356
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

358 ：名無し検定１級さん：2020/12/27(日) 01:37:40.55 ID:6E+OKiUj.net

>>357
新型コロナウイルスについて、ハーバード大学公衆衛生大学院で臨床疫学を修めた総合診療の
第一人者・徳田安春医師（沖縄群星臨床研修センター長）に話を聞いた。

「感染再拡大は“政府の出口戦略の失敗」

──東京を中心に陽性者の数が増えています。「市中感染が広がっている」という見方もあれ
ば、「PCR検査の数を増やしたから陽性者が増えた」という見方もあります。
徳田先生は現状をどのように捉えていますか？
徳田　今回の感染再拡大は、政府の出口戦略の失敗です。経済を再開させるときに、「検査・
追跡・待機保護」の拡充・整備を徹底せずにおこなったのがその理由です。

安部嘘つき無能自公政権は、もともとインバウンドに目がくらんで中国人の入国を制限しな
かったことが第一の大罪。
そして、二番目の大罪は、4月の緊急事態宣言の時でも、感染の実態がばれ責任追及される
ことを恐れ、厚生労働省との利権がらみもあって、PCR検査を徹底して行わなかった。
アメリカNY州が、翠十万人単位でPCR検査をして陽性者を隔離し、現在では感染をほぼ封じ
込めたのとまったく対照的。
安部嘘つき無能自公政権は、今現在も、韓国がやっているようなドライブスルーPCR検査
すら実行していない。
大三の大罪は、観光業や飲食店などの外食産業が来月まで持ちそうにないくらいに
厳しいのは分かるが、第一波の時にPCR検査を徹底して行わず、そのため水面下に潜んで
いた陽性者が今ウイルスをまき散らして大変なことになっている。
ましてや、この状況で経済に前のめりになり、「Go To 新型コロナウイルスばら撒き感染大
爆発キャンペーン」などやっているのだから、そりゃ感染はどんどん全国的に拡大爆発する。
国民も、このウイルスは大したことないと考えて、感染予防に真剣には協力しないから、なお
さら。
「Go To」をやりながら、国交省が「県外への不要不急な移動は控えてください」などと
JRでアナウンスしているのだから、支離滅裂で笑える。
アメリカNY州は、経済再開については非常に慎重に行っている。

359 ：名無し検定１級さん：2020/12/27(日) 12:41:46.90 ID:Zfqj6sPx.net

>>358
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

360 ：名無し検定１級さん：2020/12/27(日) 22:04:37.56 ID:6E+OKiUj.net

>>359
新型コロナウイルスについて、ハーバード大学公衆衛生大学院で臨床疫学を修めた総合診療の
第一人者・徳田安春医師（沖縄群星臨床研修センター長）に話を聞いた。

「感染再拡大は“政府の出口戦略の失敗」

──東京を中心に陽性者の数が増えています。「市中感染が広がっている」という見方もあれ
ば、「PCR検査の数を増やしたから陽性者が増えた」という見方もあります。
徳田先生は現状をどのように捉えていますか？
徳田　今回の感染再拡大は、政府の出口戦略の失敗です。経済を再開させるときに、「検査・
追跡・待機保護」の拡充・整備を徹底せずにおこなったのがその理由です。

安部嘘つき無能自公政権は、もともとインバウンドに目がくらんで中国人の入国を制限しな
かったことが第一の大罪。
そして、二番目の大罪は、4月の緊急事態宣言の時でも、感染の実態がばれ責任追及される
ことを恐れ、厚生労働省との利権がらみもあって、PCR検査を徹底して行わなかった。
アメリカNY州が、翠十万人単位でPCR検査をして陽性者を隔離し、現在では感染をほぼ封じ
込めたのとまったく対照的。
安部嘘つき無能自公政権は、今現在も、韓国がやっているようなドライブスルーPCR検査
すら実行していない。
大三の大罪は、観光業や飲食店などの外食産業が来月まで持ちそうにないくらいに
厳しいのは分かるが、第一波の時にPCR検査を徹底して行わず、そのため水面下に潜んで
いた陽性者が今ウイルスをまき散らして大変なことになっている。
ましてや、この状況で経済に前のめりになり、「Go To 新型コロナウイルスばら撒き感染大
爆発キャンペーン」などやっているのだから、そりゃ感染はどんどん全国的に拡大爆発する。
国民も、このウイルスは大したことないと考えて、感染予防に真剣には協力しないから、なお
さら。
「Go To」をやりながら、国交省が「県外への不要不急な移動は控えてください」などと
JRでアナウンスしているのだから、支離滅裂で笑える。
アメリカNY州は、経済再開については非常に慎重に行っている。

361 ：名無し検定１級さん：2020/12/27(日) 23:42:30.96 ID:Ky6Ulmc+.net

>>360
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

362 ：名無し検定１級さん：2020/12/28(月) 10:48:04.57 ID:jSXx6Wpf.net

>>361
間もなく、感染の超新星大爆発、スーパーパンデミックで日本列島は崩壊する。
初期症状が風邪との区別がつきにくいため医療機関にも行かず、感染が爆発するだけで
はなく、死者も激増する。
医療機関の外来は診察不可能になり、間もなく医療崩壊が始まる。

気温が下がるとウイルスは活性化して感染力が高くなる。
夏なら２日以内で死滅するウイルスが、14度以下だと２週間以上生きる。
また、乾燥すると水分を失い軽くなり、空気中にエアロゾル化して漂いやすくなり、空
気感染する可能性も高まる。
夏なら１〜２メートルしか飛ばない飛沫が、マイクロ飛沫となり８メートル先にまで届
く。
在宅だから安心とはもはや言えない。
家の中に持ち込まれたウイルスが長期間生き続け、手から口や粘膜を通して体内に入っ
たり、マスク無しなので、空気中に舞い上がった少量のウイルスでも感染する。

無責任かつ無能な菅自公政権による完全な人災だ。

363 ：名無し検定１級さん：2020/12/28(月) 15:42:37.97 ID:F6QVj4jD.net

>>362
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

364 ：名無し検定１級さん：2020/12/28(月) 21:40:09.14 ID:bbMAmRYy.net

>>363
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　　　　　ﾞ'爨｢　　｀爨爨�a´　　　　　　　　　　 ｀ﾞﾞ´　　　　　　　　　ﾞﾞ　　　　 ﾞ'爨爨�a　　　　　　 ｀ﾞﾞ''爨爨

365 ：名無し検定１級さん：2020/12/28(月) 23:30:24.51 ID:F6QVj4jD.net

ほんと都合悪くなると逃げてて笑える(笑)

366 ：名無し検定１級さん：2020/12/29(火) 11:48:38.22 ID:aXLCr5Wx.net

>>360

>国民も、このウイルスは大したことないと考えて、感染予防に真剣には協力しないから、なお
>さら。


なら国民も自業自得で、安部のせいとはいいきれないじゃん

367 ：名無し検定１級さん：2020/12/29(火) 16:15:56.55 ID:rXv3QsaU.net

地価公示の提出時に、署名・押印を省略とは、どういう価値感なんだ。
不動産鑑定士は署名・押印することで、進退をかける覚悟を示すものだ。
押印の文化は日本の社会に根付いたものだ。軽々しく、省略などできる
ものではない。押印廃止するのは、回覧板の類いだけでいい。改革バカ
にはうんざりだ。

368 ：名無し検定１級さん：2020/12/29(火) 17:13:51.72 ID:W50Q6rG5.net

明らかにいらんだろ。
アレは鑑定でもなんでもない。

ただの数字調整表に過ぎない、データ提出だけで充分。

文句言ってるのはどこのジジイだよｗ

369 ：名無し検定１級さん：2020/12/29(火) 17:54:04.65 ID:WvQW9ZqB.net

>>367
お前の妄想に皆うんざりしてるよ。

学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

370 ：名無し検定１級さん：2020/12/30(水) 12:12:17.30 ID:QPJ6ix5F.net

>>369
〔文部科学省による国立大学序列〕

Sランク【指定国立大学】９校
東京大学、京都大学、東北大学、東京工業大学、名古屋大学、
大阪大学、一橋大学、筑波大学、東京医科歯科大学

Aランク【世界水準型国立大学またはＳＧＵ-Ａ】（指定国立大学を除く）８校
北海道大学、九州大学、広島大学、神戸大学、千葉大学、岡山大学、金沢大学、東京農工大学

Bランク【特定分野型国立大学またはＳＧＵ-Ｂ】（同）14校
東京藝術大学、東京外国語大学、東京学芸大学、電気通信大学、東京海洋大学、九州工業大学、
お茶の水女子大学、奈良女子大学、鹿屋体育大学、筑波技術大学、熊本大学、京都工芸繊維大学、
長岡技術科学大学、豊橋技術科学大学

Cランク【地域貢献型国立大学かつ非ＳＧＵ】51校
北海道教育大学、室蘭工業大学、小樽商科大学、帯広畜産大学、旭川医科大学、北見工業大学、弘前大学、岩手大学、
宮城教育大学、秋田大学、山形大学、福島大学、茨城大学、宇都宮大学、群馬大学、埼玉大学、横浜国立大学、
新潟大学、上越教育大学、富山大学、福井大学、山梨大学、信州大学、岐阜大学、静岡大学、浜松医科大学、
愛知教育大学、名古屋工業大学、三重大学、滋賀大学、滋賀医科大学、京都教育大学、大阪教育大学、兵庫教育大学、
奈良教育大学、和歌山大学、鳥取大学、島根大学、山口大学、徳島大学、鳴門教育大学、香川大学、愛媛大学、
高知大学、福岡教育大学、佐賀大学、長崎大学、大分大学、宮崎大学、鹿児島大学、琉球大学

371 ：名無し検定１級さん：2020/12/30(水) 12:30:48.72 ID:Uq1+vaqK.net

>>370
押印・署名と何の関係があるんだ？

372 ：名無し検定１級さん：2020/12/30(水) 18:11:37.52 ID:U4gy+UCg.net

>>370
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

373 ：名無し検定１級さん：2020/12/30(水) 19:54:06.34 ID:lUR+5fLe.net

不動産鑑定士も、毎年、研修の15単位取得が義務化されたんですよね。
当面、高齢者や実務をやっていない人は研修の免除申請できるようですが、中長期的な
流れ的には、研修単位取得しない者は資格を喪失する流れになると思います。
公認会計士の勝間さんが、研修を受けずに公認会計士資格を喪失したのと同じです。
入口の試験は簡単にして、継続的な研修に力を入れる方向にあるのは明らかで、日本の
資格制度もアメリカ型に少しずつ変わりつつあると思います。
そもそも、晴海の五輪選手村や森友学園に限らず、不動産鑑定は八百長評価だらけなの
で、もう国家資格の地位からも格下げすべき資格です。
記憶力のある若い人ならば、試験もそんなに難しくないですし、少なくとも公的資格程度
に格下げすべき資格です。
頭の悪いバ鑑定士が八百長で地価を作ったりしてるのですから、もはや犯罪的な資格であ
り業界ですよ。

374 ：名無し検定１級さん：2020/12/30(水) 20:01:10.60 ID:U4gy+UCg.net

>>373
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

375 ：名無し検定１級さん：2021/01/07(木) 07:43:47.37 ID:sbCO8uZj.net

本屋に、TACの資格検定カレンダーというのが貼ってあったが、会計士、税理士、司法試験
予備試験、司法書士試験、行政書士試験、証券アナリスト試験などは載っていたが、不動産
鑑定士は無視されて載っていなかったぞw
不動産系の資格での資格検定カレンダーに載っていたのは、宅建、マン管、管業、賃管だけ
だ。
TACも、この資格についてはもうほとんど見放している格好で、採算が取れないので資格受験
講座からの撤退の可能性もあるんじゃないか。
昔は、本屋に不動産鑑定士受験用の参考書や過去問集もたくさん置いてあったが、今はゼロ
だしな。
最近は、たとえば経済学で、ミクロを捨てて勉強していない受験生でも合格している始末
だからな。
この試験に受かったからといって、公認会計士の選択科目にある民法や経済学までが免除
になるというのは、どう考えてもおかしい。
中小企業診断士レベルでもおかしいわ。
鑑定士試験に受かった奴は、この程度の試験合格で会計士試験の選択科目が免除になるの
だから、会計士試験を受けてみてもいいんじゃないか。
まず簿記の1、2級を受けてみて、それが苦労することなく受かる奴なら、簿記の適性が
あるので、会計士や税理士にも合格できる可能性が高いから、受けてもいいんじゃないか。
会計士試験や税理士試験は、簿記会計の適性がある奴なら、商業高校卒や短大卒でも受か
るが、簿記会計の適性がないと、東大出てても受からない奴はいるからな。

376 ：名無し検定１級さん：2021/01/07(木) 07:52:10.10 ID:OG2jTVTz.net

>>375
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

377 ：名無し検定１級さん：2021/01/07(木) 08:21:25.15 ID:sbCO8uZj.net

会計士試験は、地頭というより、簿記会計の適性があるか否かの方が重要だね。
簿記1、2級に苦労することなく合格できるなら、簿記会計の適性があるので、会計士試験にも
合格できる可能性が高い。
会計士試験合格者の学歴を見ても、実に様々な学歴の者が合格しており、早慶などの高学歴で
なければ合格できないという試験ではない。
ただし、簿記会計の適性がないと、東大や早慶出ていてもなかなか合格できなかったりするのが現実。
逆に簿記会計の適性があれば、商業高校卒だろうが短大卒だろうが合格している。

378 ：名無し検定１級さん：2021/01/07(木) 08:38:20.74 ID:sbCO8uZj.net

昔、新卒で入った会社は、東京一工、旧帝、早慶くらいまでで、同期の2/3を占めていたよ。
マーチやKKDRもいたが、マーチは各大学2〜3人くらい、KKDRは同志社と関学が同じく2〜3人
くらいずついたぐらいだな。地方駅弁は、各大学1人〜2人くらいまでだったな。
青学や明治あたりもいたが、成績が全優に近いとか体育会系とかそんな奴ばかりだった。
早慶でも、所沢などの下位学部の人間はゼロだった。

不動産鑑定士は難関の資格とは言われていても、記憶力のある若い奴ならそれほど難しい
試験ではないし、試験自体も暗記と事務処理能力を測る試験で、これに合格したからといって、
地頭の良さを必ずしも保証されるわけではない。
不動産鑑定士資格に限らないが、ほとんどの文系国家資格試験は、どちらかというと、凡人が
一所懸命暗記して、努力して取る資格のイメージだ。
昔いた会社の同期の連中の方が、明らかに優秀だった。

379 ：名無し検定１級さん：2021/01/07(木) 08:45:55.34 ID:vWxoJSO1.net

何で会社辞めたの？
リストラ？

380 ：名無し検定１級さん：2021/01/07(木) 09:15:56.94 ID:OG2jTVTz.net

>>378
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

381 ：名無し検定１級さん：2021/01/07(木) 17:58:42.85 ID:AJgvb9c8.net

>>380
気温の低下とともに感染の超新星大爆発、スーパーパンデミックの急加速が始まったな。

医療崩壊は事実上始まっている。
高熱が出ても、PCR検査すら受けられないのが現状。
病院の看護師はもちろん、事務職員もコロナ感染を恐れてどんどん辞めている。
感染したら最後、高齢者は死を覚悟せよ。
この新型コロナウイルスに感染すると、たとえ軽症でも後遺症が残る可能性があり、
これまでのインフルエンザとは全く異なる恐ろしいウイルスだ。
長期間、味覚・臭覚障害が治らないケースもあるらしい。
新型コロナにより血流内に血栓が生じると、若年性の心筋梗塞、脳疾患、認知症が起
きる場合もある。
脳内に血栓が生じ物忘れが増えるなど、脳年齢が一気に10歳以上も加齢化し、認知症
の初期症状を示すようになる。

これは、菅無能、無策、無責任、税金泥棒自公政権による完全な人災。
現実を直視せず、Go Toすらも中止しないなど論外で、即刻下野させる必要がある。

日本列島は、新型コロナウイルス下での冬を越すことができず、焼け野原のようにな
ってしまうだろう。

382 ：名無し検定１級さん：2021/01/07(木) 19:36:16.91 ID:Kt46qlsD.net

>>378
高学歴が優秀みたいなものいいしてるけど
大学で勉強教えてもらおうなんていう根性の時点でただの雑魚だよ
本当に優秀な奴は大学なんていく必要がほとんどないからね

むしろ大学の名前に頼ろうとしてる時点で
私には何の能力もありません。そう宣言してるのと同じこと

383 ：名無し検定１級さん：2021/01/07(木) 20:16:59.51 ID:/B/p6MTf.net

>>381
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

384 ：名無し検定１級さん：2021/01/07(木) 21:02:38.11 ID:aIq7GpVp.net

>>383
昔の不動産鑑定士試験は、行政法規が2次試験にあって、この行政法規と鑑定理論の出来が実質的に
合否を決めていたんだよな。
外の一般教養科目は、足切りにならなければ、つまり40点ぐらい取っていれば合格できた。
一般教養科目で40点とか言っても、あり得ないくらいに質が悪い受験母集団なので、白紙に
近いような答案、まったく分からず、関係ないことを書いてただ答案を埋めただけのような
答案でも、バカ高い下駄を履かせて、形だけ40点にしていた。
難関資格としての不動産鑑定士に対する認知度が上がり、試験問題そのものの難易度も上が
ってきたのは平成6〜7年あたりからだが、なにしろ、受験生の質は低いので、高い下駄を履
かせるだけの試験だった。旧二次試験のころは、行政法規の合格ラインは8割と言われていたが
当時の行政法規の試験問題は、個数問題が一つもなく、専門科目でありながら、8割は比較的
容易に取れる点数だった。
そのような実態があったので、TACも、不動産鑑定士試験の中で最難関である不動産鑑定士旧
2次試験（したがって不動産鑑定士試験という場合は、一般的にこの旧2次試験のことを指した。）
の難易度を、社労士などと同じAランク帯にしか認定していなかった。
(会計士、司法書士、弁理士などはSランク、旧司法試験はSSランクだった。)

385 ：名無し検定１級さん：2021/01/07(木) 22:27:13.71 ID:/B/p6MTf.net

>>384
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

386 ：名無し検定１級さん：2021/01/08(金) 14:56:03.26 ID:2IPB8RdW.net

>>385
�@なぜ、私があなたに親切をほどこさねばならないのですか？

･

�Aなぜ、私があなたに救いの手を差し伸べねばならないのですか？

･

�Bなぜ、私があなたに「証明」というエサを与えねばならないのですか？

･

�Cそういうことは、私以外の方に親切を求めたほうがお互いの幸せのために好ましいのではないでしょうか？

･

�D私はあなただけの気前のいいサンタクロースではないのですよ？

･

�Eなぜ、あなたは私におんぶに抱っこに肩車しようとするのですか？

･

�Fなぜ、あなたは私の保有するリソースやメソッドやノウハウのおこぼれにあずかろうとするのですか？

387 ：名無し検定１級さん：2021/01/08(金) 16:15:46.76 ID:oXVTH3Ec.net

>>386
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

388 ：名無し検定１級さん：2021/01/08(金) 19:11:54.87 ID:dh8c/f5e.net

　　　　八　　　
　　　棒　百
　　泥　　　長
　金　　　　　不
税　　　　　　　動
　　　　　　　　　 産
　　　　　　　　　　 バ
　　　　　　　　　　　 鑑
　　　　　　　　　　　　 定
　　　　　　　　　　　　　 士

389 ：名無し検定１級さん：2021/01/09(土) 20:54:15.95 ID:IjflE/44.net

私の保有する資格について
https://note.com/nagaiminoru/n/n026ae439461e

この長井さんという鑑定士の言う通りだな。
鑑定理論も、受験生のうちは、意味なんか分からなくても、ただ脳筋と根性で丸暗記
する奴が合格に近い試験だからな。
もちろん、理解していた方が暗記はしやすいのだが。
地価公示分科会なんかでも、元代表幹事クラスでも、低学歴で基準の本質すら分かっ
てなかったりするからなW

【試験に合格する人の特徴】素直で根性のあるバカ。理解する前に体で覚える。ドラえもんの
暗記パンを食べているつもりでとにかく集中して文章を丸暗記できる人が合格に近い人です。
あと要求されるのは体力と根性です。修行僧のような忍耐が必要とされます。

【試験に不合格する人の特徴】
神経質で真面目な人。まずだめなのは文章の意味を理解しようとする人は不合格の道まっし
ぐらです。実務をそもそもやっていないのに鑑定評価理論なんて理解できる訳がありません。
そもそも実務家でも本質が分かっていない人が大半なのですから、、、

【儲かるか？】
不動産鑑定業だけでは、はっきり言って全く儲かりません。最近は大手の鑑定事務所がダン
ピングして鑑定報酬が激安になっています。過去においては、この業界は競争が緩く地価公
示や役所仕事で十分食えた時代があったそうですが、それは既に歴史となっています。
しかも、このような美味しい仕事はお爺さん鑑定士（失礼）が既得権益を手放そうとしません。
地価公示なんて1件6万円と殆どタダ働きです。これから不動産鑑定士を受けたいのですがと
相談されても、私はきっぱり「止めておきなさい」と言います。この試験に２〜3年かける
なんて正直時間のムダです。

390 ：名無し検定１級さん：2021/01/09(土) 20:55:19.65 ID:IjflE/44.net

【では意味がないのか？】
意味は一定程度あります。不動産鑑定士というのは、無茶な試験を合格してきたという
一応のブランドがあり、サラリーマン鑑定士の方だと社内での一定程度の信頼感獲得に
はつながると思います。例えば、不動産会社の中では、投資運用部の部長は不動産鑑定
士か証券化マスターなどの有資格者でなければなれないという規定があったりしますの
で、これでサラリーマンとしてのポスト獲得には効果があると思います。
一方で、独立系の鑑定会社は、営業力やコネが無い限り殆ど儲からないと考えます。
それでは専業系の会社があるでないか？という反論がありそうですが、専業系は某最大手
を除きどこもブラックにならざるを得ないです。そもそも報酬単価が低いのですから。
では、全く意味がないかというとあります。「不動産鑑定士と名刺にかけること」これを
レバレッジとして他の営業活動に生かせるか否か。これにかかってくると思います。

更にこの資格が食えなくなるのはAIの登場によって、殆どの不動産鑑定の仕事が駆逐され
ていくと考えております。
繰り返し言いますが、これから不動産鑑定士を目指す人は、このような状況やマーケットを
意識して取り組むべきだと思います。

この長井さんの考えにほぼ同意する。
特に、高学歴者は、こんな資格は辞めた方がいいですよ。
私も、今だったら、こんな資格は見向きもしないからね。

391 ：名無し検定１級さん：2021/01/09(土) 22:42:39.97 ID:/pXTpWu5.net

>>390
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

392 ：名無し検定１級さん：2021/01/10(日) 17:31:23.51 ID:GZeDntK9.net

見向きもしないなんて、固定とれなかったからそんなことを言ってるんだろ、逆に見れば市町村から見向きもされなかった訳で

393 ：名無し検定１級さん：2021/01/10(日) 17:52:17.31 ID:wVynGkBU.net

それ以前に資格取れてないだろw
発言が薄いこと薄いこと。

394 ：名無し検定１級さん：2021/01/11(月) 21:54:28.09 ID:Fe4HpkzC.net

親が鑑定士の万年補助者なんだろうな

395 ：名無し検定１級さん：2021/01/12(火) 18:02:39.61 ID:/d6S1JTj.net

早くも新聞に載ってたよ公示

396 ：名無し検定１級さん：2021/01/13(水) 16:51:40.52 ID:+bjwYspo.net

>お爺さん鑑定士（失礼）が既得権益を手放そうとしません。

役所の人に、爺鑑の既得権があるのであなたに発注できません、ていわれたことでもあるの？

397 ：名無し検定１級さん：2021/01/13(水) 18:58:46.65 ID:9aKEz08E.net

情報漏洩早老公示

398 ：名無し検定１級さん：2021/01/13(水) 19:32:54.67 ID:JtKdqSyo.net

コロナで爺鑑２０００人くらい死んでくれんかな。

399 ：名無し検定１級さん：2021/01/14(木) 06:19:08.67 ID:hsk6SVsz.net

新聞に事前に公示のトレンド発表馬鹿

400 ：名無し検定１級さん：2021/01/14(木) 23:11:04.17 ID:jXBMNJ2I.net

公示なんて1件6万円と
情報漏洩奴新聞寄稿

401 ：名無し検定１級さん：2021/01/14(木) 23:23:38.72 ID:O+C27lMQ.net

公示も６０歳定年でいいよな。

暇な爺鑑が無駄な作業を提案してそれに付き合わされるのはもういやだよ。

402 ：名無し検定１級さん：2021/01/15(金) 06:51:25.16 ID:DbqCaYMS.net

難関と言われる士業資格は、司法書士に限らず、どれも市場環境的に非常に厳しい状況にある。
司法書士の、AIなどのコンピューターに代替されるケースは典型的なケースだ。

ビジネス系超有名YouTuberのマコなり社長の運営するDivという会社が、その提供するメインサービスである
テックキャンプというプログラミングスクール、というよりDivという会社そのものが、実は慢性的な赤字体質
になっているのではないかと疑われ、ネット上で炎上する騒ぎになっている。
きっかけは、マコなり社長が、uncommomというビジネス系の情報商材を新規事業と称して売り出した
ことだ。この情報商材についても叩かれて炎上しているのだが。

「div元社員からの告発！div元社員からの告発！テックキャンプのずさんなカリキュラムとUNCOMMONの
ヤバイ実態が明らかに・・」などなど、多数の投稿がなされ炎上している。
初心者向けのスクールに過ぎないテックキャンプを60〜80万もの高額で販売していることが、今、ネット上で
「情弱ビジネス」ではないかということで炎上している。

ただ、これは、Divに限った話ではなく、多くの士業ビジネスも非常に厳しい経営環境にあるため、最近は報酬
単価を吊り上げて販売することが多くなっている。
悪質なケースでは談合や入札妨害もある。
たとえば、不動産鑑定士の話でいえば、八百長で最初から八百長価格を決めて評価書を作り、中身は八百長
だらけで実質的にゼロなのだが、「やってる感」を出すために分厚い評価書にして、それでバカ高い報酬を
取っている
鑑定会社や鑑定事務所は少なくない。
これも「情弱ビジネス」と言えるが、結局は、業界全体が自分で自分の首を絞め、さらに市場規模が縮小して
いくことになるだろう。
社会に対して不誠実なことをやっていれば、結局は長い目で見れば信用を失い、需要も市場規模も縮小して
いくことになるのだ。

403 ：名無し検定１級さん：2021/01/15(金) 09:20:22.87 ID:oXtwK7KZ.net

>>402
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

404 ：名無し検定１級さん：2021/01/15(金) 11:57:59.95 ID:Z4sF99QC.net

事務や単なる測量などは機械でもできるし
こういう場合はこうっていうパターン化しやすい医療診断なども
機械でやりやすい

ただ、不動産鑑定士や弁護士のように個体差のそのものを扱うのが
メインの仕事では機械はあくまでも補助にしかならない

405 ：名無し検定１級さん：2021/01/15(金) 16:43:10.04 ID:O5/NS9T2.net

AIが八百長できるかって話に尽きるんだよな。

もしできるなら鑑定士はマジでいらなくなる。

406 ：名無し検定１級さん：2021/01/15(金) 20:08:45.65 ID:IhI38ewu.net

お喋り早漏八百長
鑑定に厳重注意

407 ：名無し検定１級さん：2021/01/15(金) 23:29:03.35 ID:Z4sF99QC.net

八百長、八百長、・・・うるせえなあ
鑑定士の鑑定は市場の相場とは全くの別物なんだよ

408 ：名無し検定１級さん：2021/01/15(金) 23:35:14.00 ID:Z4sF99QC.net

鑑定士の鑑定はな、要するにメーカー希望小売価格みたいなもんなんだよ
そして、専門家である鑑定士が客観的に鑑定して出した、そういう確実な基準があるから
そこから何割引きとかっていう感じで実勢価格が出せるんだよ

409 ：名無し検定１級さん：2021/01/15(金) 23:35:30.54 ID:O5/NS9T2.net

AIが依頼者の都合に合わせた価格を出せるのか？

410 ：名無し検定１級さん：2021/01/15(金) 23:54:31.24 ID:vvRJyJxK.net

なぜ市場価格より高め限定なのか
受験生さんなのか

411 ：名無し検定１級さん：2021/01/16(土) 00:09:02.39 ID:qEwv0HUl.net

鑑定評価額もメーカー希望小売価格も必ずしも実勢価格よりも高いわけじゃないよ
実勢価格のほうが高くなることだってあるよ
一般の方なのかな

412 ：名無し検定１級さん：2021/01/16(土) 00:14:26.07 ID:sKHjNA1D.net

鑑定士ではなさそうですね。

413 ：名無し検定１級さん：2021/01/16(土) 00:18:35.94 ID:W3WpUZoF.net

だいたい妥当な価格の上下3割くらいが鑑定で操作できる限度だから
適正価格が1億円の物件を依頼者に応じて1.3億円で出したり0.7億円で出すのが鑑定士の仕事なんだよ。

通常の報酬だとせいぜい1〜2割の操作しかしないが、
弾んでもらえる場合は3割くらいいじるかな。

あと訴訟絡みの場合は八百長しづらい。あんまりいじると負けるからね。

414 ：名無し検定１級さん：2021/01/16(土) 06:55:16.08 ID:k9qegvtY.net

旧二次試験の不動産鑑定士試験の合格必要勉強時間は、1,000時間と言われていたんだよな。
新試験制度になって最初の数年間くらい一時的に難しくなったが、資格の価値に合わせて市場
原理が働き、母集団の質が年々劣化。
今は、短答や演習問題があるから、多少負担が大きいとはいえ、必要な勉強時間は、せいぜい
旧二次試験に毛が生えた程度の1,200〜1,300時間だろうな。
鑑定士の合格者の学歴も2流、3流大学ばかりになってきてるし、若い一流大学出身者は、この
資格を取っても業界に入ってこないし、間違って入ってきたとしてもすぐに辞めていく。
今は、黒沢泰さんのような高学歴で優秀な鑑定士が、「逐条詳解　不動産鑑定評価基準」をはじめとする
有益な書籍を多数出しているが、黒沢さんも既に高齢で、鑑定業界の質の劣化で、まともな本を書ける
鑑定士が、そのうち絶滅していなくなってしまうのではないかと思う。
書いたとしても、低学歴の鑑定士の書いた本だと、正直あまり売れないというのもある。

38 ：名無し検定１級さん：2007/03/16(金) 22:03:00
資格の難易度は
�@母集団の学歴
�A専業率
�B予備校の評価
�C短期合格の割合

これらで判断される
鑑定士は
�@低い バカが多い 　３流大学ばっか
�A低い リーマンが当たり前 専業になってまで取る価値なし
�B低い 当然ですね
�C高い １発合格ばっか　１発合格当たり前

全て難関資格の条件を満たしていません
おまけに合格に必要な学習時間も１０００時間程度との意見が多数であり
難関資格の仲間入りは当分無理な状況です

33 ：名無し検定１級さん：2007/03/16(金) 21:58:29
公認会計士 難易度：特Ａ

税理士 難易度：特Ａ

ーーーーーーーーーーーーーーーー　越えられない壁

社会保険労務士 難易度：Ａ

不動産鑑定士 難易度：Ａ ←クズ資格　早慶宮廷に全く相手にされない馬鹿資格

行政書士 難易度：Ａ

中小企業診断士 難易度：Ａ

http://www.tac-school.co.jp/kouza/idx_m.html

415 ：名無し検定１級さん：2021/01/16(土) 08:07:45.34 ID:Z8phamVw.net

>鑑定評価額から何割引きとかっていう感じで実勢価格が出せるんだよ

あれれ？
低額譲渡ですか
税務署も忙しいな

416 ：名無し検定１級さん：2021/01/17(日) 06:09:14.62 ID:eyMdySW+.net

不動産鑑定士の受験母集団のレベルは、あり得ないほどに低いよ。
経済学の簡単な計算問題が、大半の受験生がまともに解けないのだから。
そして、経済学の計算が0点でも、受かるだけなら受かる試験。
まさに、暗記しかできない受験生が集まっているイメージの母集団。
そして、鑑定理論という科目さえできれば受かるので、合格者ですらそんな人間が多い。
合格者に2流、3流大学が多すぎて、平成14年から合格者の学歴発表も止めてしまった。

不動産鑑定士の受験を体験した人は、この試験の母集団のボリューム層が、マーチ、KKDR
ニッコマ、地方駅弁レベルというのは、肌で感じるはず。
最近は、中高年以上のおっさんを除き、旧帝以上の国公立や私立でも慶応あたりからは見向きも
されていない。
早稲田には、マーチレベルの下位学部があるので、そういった層をメインのターゲットに早稲田
や日大などの私大に国交省が資格の説明に行っている始末。
受験生が激減して集まらないのだ。
暗記がメインの資格なので、大学受験の時に私立文系専願だったような馬鹿が、大量に受けている
という感じだよ。
地価公示なども、分科会によっては、本当に低レベルの議論しかされていない。
本来ベースとなる経済学も、今の教科書にはゲームの理論もIS-LM-BP曲線も当たり前のように
載っているが、20年以上前のテキストには今基本論点とされている論点すら載っていないからな。

今年から、大学受験も共通テストになり、暗記より思考力や応用力が重視される試験になった。
大学受験で言えば、東大の二次試験に出題傾向に傾いたという感じだ、
不動産鑑定士資格に限らず、こういう暗記だけの資格試験を国家資格にしておく意味というのは
あるのかな？と正直思う。
もはや、民間の検定試験レベルで十分だろうと。
知らないことは検索して調べればいい時代なので、知識の量より検索スキルの方が重要だったり
するからな。

417 ：名無し検定１級さん：2021/01/17(日) 06:12:27.83 ID:eyMdySW+.net

これ、不動産鑑定士ですら知らない人間が多いのだが、2002〜2003年ごろから
不動産鑑定士試験の合格率の計算方法が変わったんだよな。
2002年くらいまでは、受験願書を提出した受験生に対する合格率だった。
これは、二次試験も三次試験も同じ。
ところが、2002年ごろから、実際に試験を全て受けた受験生に対する合格率となった。
二次試験でいえば、3日間、試験をすべて受験した受験生以外は受験生としてカウントされない。

試験願書を出したすべての受験生が受験生としてカウントされていた2002年くらいまでは
不動産鑑定士試験二次試験の合格率は10％前後だったが、3日間完走した受験生のみが
カウントされるようになった2002年以降は、15％前後になった。
このことを知らずして、試験が簡単になったと勘違いしている1990年代以前に試験合格した
バ鑑定士も多い。
現実は、最近の試験は簡単になったと言っても、その最近の試験ですら、1990年代以前の
試験よりまだいくらか難しい。

ちなみに、簿記検定などは、まだ受験願書の提出者に対する合格率で計算しているようだ。
簿記1級は10％の合格率となっているが、現在の鑑定士試験合格率のように、試験を実際に受けた者に
対する合格率計算方法だと、おそらく15％程度になるはずだ。

418 ：名無し検定１級さん：2021/01/17(日) 06:30:46.31 ID:eyMdySW+.net

これ、不動産鑑定士ですら知らない人間が多いのだが、2002〜2003年ごろから
不動産鑑定士試験の合格率の計算方法が変わったんだよな。
2002年くらいまでは、受験願書を提出した受験生に対する合格率だった。
これは、二次試験も三次試験も同じ。
ところが、2002年ごろから、実際に試験を全て受けた受験生に対する合格率となった。
二次試験でいえば、3日間、試験をすべて受験した受験生以外は受験生としてカウントされない。

試験願書を出したすべての受験生が受験生としてカウントされていた2002年くらいまでは
不動産鑑定士試験二次試験の合格率は10％前後だったが、3日間完走した受験生のみが
カウントされるようになった2002年以降は、15％前後になった。
このことを知らずして、試験が簡単になったと勘違いしている1990年代以前に試験合格した
バ鑑定士も多い。
現実は、最近の試験は簡単になったと言っても、その最近の試験ですら、1990年代以前の
試験よりまだいくらか難しい。

ちなみに、簿記検定などは、まだ受験願書の提出者に対する合格率で計算しているようだ。
簿記1級は10％の合格率となっているが、現在の鑑定士試験合格率のように、試験を実際に受けた者に
対する合格率計算方法だと、おそらく15％程度になるはずだ。
会計士試験など、他の資格試験も、試験合格率の計算方法は資格によって違うので、よく調べた
方がいい。
実際は、願書提出者に対する合格率だったりして、みかけの合格率ほど難しくない試験は多い。

419 ：名無し検定１級さん：2021/01/17(日) 07:15:43.92 ID:eyMdySW+.net

共通テストが始まりました。
センター試験とは違い、暗記より思考力が重視されるということで、東大の二次試験の
傾向に近くなったのかなという印象があります。
センター試験だと、8割5分くらい取ることは難しくなかったと思いますが、今年は、こ
れまでセンター試験で8割5分取れた人でも、8割取れれば御の字という難易度でしょうか。
よく低学歴の人が、難関資格を取って逆転などと考えている人が多いですが、難関の文系
国家資格と言われているものは、ほとんどが暗記メインの試験です。
私は、不動産鑑定士という資格を持っていますが、この資格などもそうですね。
大学受験が思考力メインの試験になってくると、今後、暗記メインだった資格取得の
価値は下がり、難関資格を取ったから人生逆転などということは、難しくなってくると
思います。
難関資格試験に合格した　≠　有能である
ということになるからです。

420 ：名無し検定１級さん：2021/01/17(日) 17:52:08.85 ID:SZ6eM1LD.net

>>419
学歴の証明は？
鑑定士の証明は？
>>10への回答は？
働き方革命の謝罪は？
朝5時からオープンしてる不動産屋どこ？
過去逃げてきた全ての質問の回答は？

421 ：名無し検定１級さん：2021/01/17(日) 20:31:31.58 ID:l6dqgPmp.net

いい年してんだろうに、まだ大学受験の話だなんて、どういう人生だったの

422 ：名無し検定１級さん：2021/01/17(日) 21:23:53.15 ID:pVgrrH/D.net

税金泥棒

八百長

不動産

バ鑑定士

423 ：名無し検定１級さん：2021/01/28(木) 18:40:38.01 ID:ecY0okmj.net

プログラミング初学者をカモにするWeb業界の5つの闇

https://www.youtube.com/watch?v=seoi3DT-wxo

情弱をカモにするのは、不動産鑑定業界に限らず、どこでも同じだよ。

424 ：名無し検定１級さん：2021/01/29(金) 13:36:08.95 ID:jADSzXtm.net

合格者率17.7%ってw
ザル試験に、より一層の拍車がかかってきたなw

35歳〜40歳未満だと20％近い合格率か。
もはや難関資格でもなんでもないな。

来年度から、この資格も、年間15単位以上の研修が義務付けられたんだよ。
国交省としては、アメリカの資格制度のように、今後試験はますます簡単にして、継続
的に研修しない者は資格喪失させるという構えだと思うぞ。
証券化マスターみたいなものだな。
低学歴なのに、鑑定士資格程度の資格に胡坐をかいて、八百長し放題、説明責任を果たさない
八百長バ鑑定士が多すぎるからな。
資格そのものに大した権威がないとなれば、今後、不自然な評価については、より厳しく追及
されることになるだろう。
この資格も、本来は、国家資格ではなく公的資格程度にしてしまうのが一番いいんだがな。

425 ：名無し検定１級さん：2021/01/30(土) 01:42:07.46 ID:H17sK5Dn.net

マコなり社長のuncommon情報商材で炎上しているITのエンジニア業界なんかの方が
最近の不動産鑑定業界なんかより、よっぽど高学歴が多いんじゃね。
KENTAさんも早稲田政経卒のプログラマー、エンジニアだし。
少なくとも一流のエンジニアは高学歴が多いだろうな。

私も、C言語、C++、Java、JavaScript、Perlなどは、ソースコードも一応書けるし、読める
けどね。

ITのエンジニア業界も、人手不足だとか言われているが、足りないのは一流のエンジニアだけ
であってそれ以外は実は必要とされていないんだよな。

426 ：名無し検定１級さん：2021/01/30(土) 01:55:47.62 ID:H17sK5Dn.net

不動産鑑定士試験の今年の論文試験の合格率は17.7%。
短答試験は、記念受験ではないか、勉強しているか否か、だけを見るただの足切り
試験に過ぎないので、短答試験を含めてもトータルでの合格率は10〜15％程度と
みてよく、もはや難関資格でもなんでもなくなった。
20代の論文試験合格率は37％であり、短答試験まで含めてもトータルでの合格率
30％程度と考えられ、受験資格には何の制限もないため、低学歴の合格者が相当に
多いものと予想される。
国交省も、この資格や制度が将来無くなる可能性まで見越して、低学歴だらけでも
構わないと考えている節がある。

427 ：名無し検定１級さん：2021/01/30(土) 06:36:20.51 ID:H17sK5Dn.net

私の予想するに、2025年ごろから、日本の国家・地方財政の破綻が表面化してくる可能性が
高い。
新型コロナ禍での自公政権による無駄遣い、ばら撒きで、破綻の時期が早まった可能性がある。
将来的には、AIの活用可能性もあり、地価公示、国税、固定などの公的評価は全廃され
る可能性もある。
ポイント数の減少、入札なども考えられる。
民間の鑑定需要もバブル化に伴う虚業に過ぎないので、いつどうなるか分からない。
日銀の金融政策も既に破綻しており、自転車操業しているだけだからな。

大手企業の社員などが、箔付で取る程度の意味しか無くなっていくと思うよ。
国交省も、この資格や制度が無くなる可能性まで、一応考えていると思う。
だから、試験を簡単にして、それで、低学歴のあまり頭の良くない合格者が
いくら増えようとも構わない。
また、アメリカ型の資格制度が念頭にあるから、研修の義務化も始めた。

428 ：名無し検定１級さん：2021/01/30(土) 07:04:58.50 ID:H17sK5Dn.net

世の中は、年功序列などとっくに崩壊し、終身雇用も崩壊しているのに、まったく時代錯誤で
世の中とずれている業界です。
そのあたりも、この業界が衰退斜陽業界になっている要因の一つです。
今時、若い優秀な高学歴はこんな仕事に就きませんから、年功序列のままだと、頭の悪い非
一流大学卒の鑑定士が幅を利かすことになります。
そのあたりについて、経験が云々言っている個所もあるので、基準も改正すべきでしょうね。

鑑定業界以外の、一般の企業勤務経験がない鑑定士も多いので、話にならないほど、世間の
潮流からずれています。
そういう意味でも、既得権益に過ぎない国家資格の地位は剥奪し、公的資格程度の資格
に格下げすべきというのが私の意見ですね。

429 ：名無し検定１級さん：2021/01/30(土) 11:14:14.28 ID:Pq5P0ypC.net

はい没

430 ：名無し検定１級さん：2021/01/31(日) 06:05:19.22 ID:rdgOD3/L.net

今年の不動産鑑定士試験は、ボーナスステージという見方もあるが、いったん上昇した試験
合格率はもう下がらないよ。
もともと試験は簡単にして、受験生を一人でも多く集めたいというのが、国交省の基本的な
考えだから。
将来的には、論文合格率20％くらいまで上昇するんじゃないかな。
また、非一流大学卒の頭のあまり良くない合格者がどんなに増えても、もはや気にしない。
国交省は、将来的にこの資格や制度が消滅する可能性があることまで見越して、そこらへんに
ついても黙認している可能性が高いと思う。
仮に、公的資格に格下げしたとしても、受験者数さえ確保できれば問題ないと考えているだろう。
来年度から研修が義務化になったし、継続研修を重視するアメリカ型の資格制度を目指している
ことも明らか。
そもそも、日本は社会主義国ではないので、正解があってないような地価を、国家資格の権威付け
で決めていることの方が、おかしかった。
優秀だから、八百長評価をしないというわけではないしね。
むしろ、某大手鑑定会社のように、立場を悪用して八百長する鑑定士もあとを絶たない。

431 ：名無し検定１級さん：2021/02/02(火) 05:47:20.63 ID:CppfrfGN.net

ステハゲにお勧めの資格だよ。
大東文化大中退、2浪で中央大学商学部卒。
ステハゲくらいの頭でも、十分受かる。
就活に失敗して客先常駐のSESにしかなれなかったようだから。

マコなり社長の、高額プログラミングスクールのような情弱ビジネスが成り立つのも分かる
ような気がするわ。
JavaScriptやRubyのプログラミングが出来るくらいで、月に70万円以上もの高額な業務委託案件が
受任できる時代だからな。
不動産鑑定士の私も、いくつかのプログラミング言語は習得しているし、特にJavaScriptなんて
プロ並みのスキルがあるくらいに極め切っているけどね。
鑑定の仕事などより、プログラミングの仕事でも請け負った方がずっと儲かりそうだよ。

おまえらも、将来性が無い不動産鑑定士の勉強なんかより、特別な開発環境の構築がいらな
JavaScriptあたりからはじめて、プログラミングの勉強でもした方がいいんじゃないか。
フレームワークを使えば、デスクトップアプリも開発できるし、Node.js環境で、サーバー
サイドアプリも開発できる。

432 ：名無し検定１級さん：2021/02/02(火) 06:06:46.90 ID:CppfrfGN.net

いま僕がFラン文系大学生ならWeb系エンジニアになるために何をするか

https://www.youtube.com/watch?v=IV0xmPFYjk8

不動産鑑定士試験を受けようなんていう20代は、低学歴が多いだろうし、そういうおまえらの
ために、このリンクを貼っておいてやるわ。
こういう分野の方が、はるかに将来性も成長性もある。

433 ：名無し検定１級さん：2021/02/02(火) 09:02:45.99 ID:BxFwgfJl.net

>>431
プロ並みのスキルがあるくらいといいながら、仕事は鑑定で食ってるんだろ、スキル金になってないじゃん、単なる趣味じゃん

434 ：名無し検定１級さん：2021/02/02(火) 21:54:49.55 ID:xPgDWZqs5

ブログvs有料note！今稼ぐならどっちがオススメ？それぞれの特徴を紹介
https://www.youtube.com/watch?v=rFtHbM3dDXs
無名の僕が有料noteで100万円稼ぐまでの全過程【コツ3選を大公開】
https://www.youtube.com/watch?v=kLMXaMpb87A
素人でも稼げる!? 話題の「Brain」の仕組みを解説。
https://www.youtube.com/watch?v=nyelB1Gr_rE
Noteを超えるか！？「Brain」の特徴と使い方を解説しました
https://www.youtube.com/watch?v=GYyjfHVyAbs
有料noteやBrainで継続的に稼ぐ3つの方法【コンテンツ販売】
https://www.youtube.com/watch?v=d31w1Q5UtA4
Brainがめちゃくちゃ稼ぎやすい件について。
https://www.youtube.com/watch?v=pzRd2BEuIQU
noteで47万円稼ぐまでにしたことまとめ
https://www.youtube.com/watch?v=TTS6WWseUY0
Brain (ブレイン)について解説 | アフィリ機能に賛否両論！
https://www.youtube.com/watch?v=WlVR3ZuSTC4
【note】で月3万円の副収入。ノーリスク副業を始めるべき。
https://www.youtube.com/watch?v=qBR16d8E29k

435 ：名無し検定１級さん：2021/02/03(水) 17:40:43.10 ID:Ml5KmNt1.net

トリプルドクターで3科目免除ってできるのかな?

436 ：名無し検定１級さん：2021/02/04(木) 00:08:42.74 ID:wSXH1rQ7.net

（早稲田人間科学部卒）東大受験芸人TAWASHIの勉強チャンネル
共通テスト自己採点結果
https://www.youtube.com/watch?v=6CpxeGxJxm0&t=334s

TAWASHIも典型的な文系脳なんだよな。
数学が壊滅的に出来ない。
英語もあまり出来ないけどな。
一方、暗記科目の世界史や日本史は出来る。

不動産鑑定士試験のような、ほぼ暗記だけの試験なら受かるだろうが、これでは東大
どころか他の難関国立も無理だろうな。

437 ：名無し検定１級さん：2021/02/05(金) 05:00:21.37 ID:zLXDS88+.net

そもそも、今どき、こんな将来性に欠ける糞資格を受けようとしていることがずれている。

プロのWeb系エンジニアであるKENTAさんが、非常に良いことを言っているね。
KENTAさんは早稲田政経卒だそうだが、高学歴者はやはり良いことを言うわ。

キャリア形成では「希少性」ではなく「市場性」を重視しよう
https://www.youtube.com/watch?v=1-n85uVjetg

どこぞの資格予備校は、鑑定士の稀少性がどうのと言っているがなw
単に需要がないから合格者を増やせないだけなのだがw

438 ：名無し検定１級さん：2021/02/05(金) 05:03:36.33 ID:zLXDS88+.net

Web系エンジニアになってよかったこと・よくなかったこと
https://www.youtube.com/watch?v=mOZff05RLug&t=281s

IT系エンジニア業界では、「人間性に問題がある人とのエンカウント率が、高すぎる」
そうだが、これは不動産鑑定士業界も同じだなw
「マウンティングをしようとする」
「指示やお願いではなく命令をしようとする」
不動産鑑定士の場合も、低学歴で、しかも頭の悪いことしか言えないのに、こういう馬鹿が
結構いますよ。
都市部で民間主体でやっている人は、それでもここまで酷くはないが、地方で公的主体で
やっている人は、既得権であまり営業などせずとも黙っていても仕事が来るので、こうなる
人がいる。

理系は比較的まともな人が多いが、ただ、そういうまともな人は、若い時にさっさと辞めて
いくことが多い。（そもそもが、理系偏差値＝文系偏差値＋5）
低学歴、私立文系、法学卒（市場原理を否定して、既得権にしがみつく者の割合が多い。）、世襲
特にこの4点セットが揃うと、もう最悪だね。
低学歴、私立文系、法学部卒（安部はしかも世襲）の菅首相や安部前首相が、無恥、無能、無責任
で、国民のことより利権第一、自らの懐にカネを入れることが第一で、史上最低最悪なのと同じ
だね。

低学歴だと、結局、カネしか自分を大きく見せる道具がないので、金もうけのために悪事を働くケース
も、高学歴に比べると多くなる。
マコなり社長が、情弱ビジネスの高額プログラミングスクールで叩かれているのも同じことじゃないか
と思うね。

439 ：名無し検定１級さん：2021/02/05(金) 06:14:05.17 ID:zLXDS88+.net

不動産鑑定士は、合格者が宮廷、早慶未満の低学歴だらけで、みっともないので合格者の
学歴も公表できないからね。
暗記主体の試験なので、頭が悪い低学歴でも努力すれば受かる。
20代くらいの若い奴なら、かなりの高確率（20代の論文合格率は4割近い。）で。
# 短答試験はあるが、これは少しまじめに勉強すれば誰でも受かる、ろくに勉強して
# いない記念受験生を排除して採点を楽にする目的の試験なので、試験のうちに入らない。

受験母集団が劣化しているのに、受験生集めのため合格率だけは年々上昇している。
試験問題も、一時期と比べるとかなり簡単になり、昭和の時代や平成初期の時代に逆戻り
している。

弁理士は、昭和や平成初期ぐらいまでは、合格率3％、受験母集団も理系高学歴ばかりの
超難関資格だった。
その頃の弁理士は、資格さえ取れば、ある程度の収入が約束された時代だった。
しかし、その後の合格者数の増加、合格率の上昇、企業の特許出願数の減少によりレッド
オーシャン化し、不動産鑑定士同様、オワコン糞資格になり下がった。

440 ：名無し検定１級さん：2021/02/05(金) 07:53:34.53 ID:RIuxv6QJ.net

あげ

441 ：名無し検定１級さん：2021/02/05(金) 16:59:56.71 ID:PbFUUsCu.net

＞頭が悪い低学歴でも努力すれば受かる。

これはチャンスだ、今が受け時だといいたいんだろ、わかってるよ

442 ：名無し検定１級さん：2021/02/05(金) 18:21:41.51 ID:wQpeMzcZ.net

68歳エミと申します。

私もヤリマン。まだまだ性欲が。
夫はもう勃たないし、欲求不満。
でも、今、年下の彼(61歳バツイチ)と楽しい逢瀬
彼、性欲絶倫だからもうたまらないの。
何回もいかされて…。
かれこれ15年になるかな、今だにラブラブです。
他にも男いるけれど、やっぱり彼が1番かしら。

443 ：名無し検定１級さん：2021/02/06(土) 03:24:52.11 ID:QyLwUH1S.net

早稲田の政経が、数学�TAを必須にしただけで、今年の一般での出願者数が37％も減ったんだろ。
ほかに共通テスト受験を必須にした国際教養も37％減った。

入試改革の影響で、早稲田全体の受験者数も数十年ぶりの10万人割れということらしいが、数�TA
を必須にしただけで37％も減らすとは、どれだけ科目チンパンなんだという話。
早稲田文系の偏差値なんて、もともと見かけだけの偏差値で意味ないけどな。
受験母集団が、私立文系専願という大学受験界における最底辺の母集団だから。
本来であれば、数�Vまで必須にしてやればいいんだよ。
アメリカの大学入試のための全学共通テストSATは、暗記より思考力ということで、数学も
課しているからな。

新聞、メディア、不動産鑑定業界など、いわゆる暗記中心、私文専願馬鹿の早稲田文系出身者が
多い業界は衰退が激しい。
こういう現状を背景にしての早稲田の入試改革だとも言われているが、日本も、大学入試では
英数くらいは必須にしないとダメだろうな。

不動産鑑定士試験も、経済学で一部計算問題が出たりもするが、0点でも合格できるし、そもそも
マイナー言語の日本語で書かれた基準を一言一句まで暗記させるような試験そのものが、少し
おかしい。
もともと、この不動産鑑定士資格は、アメリカのように公的資格程度に格下げすべきなんだが、試
験についても、大学入試と同様、大幅な改革が必要だろう。

444 ：名無し検定１級さん：2021/02/06(土) 03:58:06.44 ID:QyLwUH1S.net

「数�Tすら解けない早稲田の文系のバカより、MARCHの理系の方が、よっぽど頭がいいし、就職もいい。」

まあ、これが現状なんだよ。
理系の場合は、数�T〜数�V、物理�T、�U、化学�T、�Uまでこなして、ようやく土俵の上に立てる偏差値50
だからな。
理系偏差値　= 文系偏差値＋5なんてよく言われているが、体感的にはもっと差がありそうな気がする。
東大進学率が高い中高一貫私立なんて、理系が2/3〜4/3くらい占めているからな。
国公立医学部は、その高水準の地頭層の中での偏差値60〜70なので、いかに難易度が高いか分かる。

445 ：名無し検定１級さん：2021/02/06(土) 13:39:30.88 ID:zccj7yoq.net

何だこいつ、死ぬのか

446 ：名無し検定１級さん：2021/02/06(土) 20:27:59.92 ID:/EfHafTh.net

入院中、体を拭きに来た看護実習生に、ちょっと溜まってきたから抜いてくれるか
みたいな事言ったら、いいですよとカーテンを閉めてしごいてくれた
腰の手術をして、背中には痛み止めの管が通っていたが無事発射
看護の仕事にこんな項目あるの？って聞いたら、患者さんの痛み
苦しみを和らげるのが俺たちの仕事ですって言ったんだ

447 ：名無し検定１級さん：2021/02/07(日) 05:34:08.25 ID:awRB4nBr.net

大学進学者の8割が文系なんだよね。
特に、公立の中学校で数学の評定が5段階評価の4以下だった場合、私立文系行きが
ほぼ確定するといわれている。
早稲田文系は、そうした数学ができないサル山集団の頂点に君臨する、ボス猿的存在だった。
サル山の猿たちの希望の星、それが早稲田だった。
灘をはじめとする超一流の中高一貫私立には、もともとそういうサルは存在しないので、早
稲田にあこがれを持つ生徒など皆無なのである。
もともと日本は、東大卒の優秀な官僚が決めたことに民間が従う社会主義的な体制で戦後の
高度成長を成し遂げた。
しかし、欧米へのキャッチアップが成功した1990年代以降は、マネする目標がなくなり、なんでも
自分の頭で考える必要が出てきた。
そうしたときに、暗記バカの詩文入試で入ってきて、しかも入学することだけがすべてで、大学時代も
ろくに勉強もしない早稲田生の多くは、前例踏襲、既得権益保持、保身と忖度をよしとし、社会に停滞と
衰退をもたらす存在にしかならなかった。
マスコミ、メディア業界、士業資格業分野をはじめとして、早稲田出身者が多い業界や分野というの
は、どこも停滞と衰退が著しい。
森だの川渕だのも、いずれも早稲田出身だが、老害だからという面もあるが、まさに存在自体が社会の
害悪になっている。
もちろん、安部の成蹊、菅の法政なども論外であるが。

早稲田政経の入試改革は、そうした現状を踏まえたうえでの入試改革といえる。
もちろん、数学を必須とすることで、受験者数が減り、見かけの偏差値も下がるだろうことは
最初から想定の範囲内であったはずだ。
しかし、それでも入試改革が必要と判断した。
一流大学に進学するような優秀な受験生の間では、受験母集団の違いや受験科目数等の違いから、
見かけ上の偏差値は、学生の優秀さを測る指標として意味があまりないことが既に知れ渡って
いるので、このあたりの事情も早稲田が入試改革に踏み切った要因の一つだろう。

448 ：名無し検定１級さん：2021/02/07(日) 08:19:18.86 ID:awRB4nBr.net

明海大学不動産学部ホームページ
「令和３年不動産鑑定士試験の合格を目指して、春休み期間中 Zoom を併用してサークル活動を継続します。
サークルでは、不動産鑑定士である竹迫守夫先生から鑑定評価理論を直々に学ぶこともできます。
サークル長は令和元年試験の合格者である不動産学部４年生の�`島君です。令和２年の試験では、同メンバー
４年生の戴 小リュウさんと名古屋 瑠花さんの２名が合格を果たしました。」

不動産鑑定士試験の易化と合格者の低学歴化が止まりませんねw
今の不動産鑑定士試験の難易度は、ほぼ旧二次試験と同じ程度にまで落ちているといって
いいと思います。
旧二次試験当時も、明海大学から何人かの合格者が出ていましたw

明海大学不動産学部に行けば、竹迫先生の授業を受けることができるので、資格予備校に行く
必要もないですねw

449 ：名無し検定１級さん：2021/02/08(月) 02:20:35.97 ID:B7Drim6e.net

新聞、メディア、暗記中心の文系士業など、早稲田文系出身者が多い業界は衰退が著しい。
そういう現状もあっての早稲田の入試改革だとも言われているね。
要するに、卒業生があまり評価されていない。
数学を必須にするなどの入試改革によって、受験生の激減も、見かけの偏差値が下がること
も、早稲田はある程度、想定内だろう。
たとえ、見かけの偏差値や倍率が下がっても、優秀な人材を取りたいということなんだろうね。

理系の場合は、数�T〜数�V、物理�T、�U、化学�T、�Uまでこなして、ようやく土俵の上に立てる偏差値50
だからな。
理系偏差値　= 文系偏差値＋5なんてよく言われているが、体感的にはもっと差がありそうな気がする。
いかに、私立文系の見かけの偏差値に意味がないかということ。
東大進学率が高い中高一貫私立なんて、理系が2/3〜4/3くらい占めているからな。
文系も99％が難関国立との併願で、併願する早慶も数学選択で受験していることが多い。
国公立医学部は、理系のその高水準の地頭層の中での偏差値65〜70なので、いかに難易度が高いか分かる。

早稲田は、首都圏のローカル大学化しており、二番手、三番手以下の高校や新興の受験少年院は、
数学の苦手な生徒に早い段階で国立をあきらめさせ、私立文系3科目に特化した勉強をさせている。
暗記は、地頭が悪くても、時間さえかければ誰でもある程度は出来るので、合格実績を出すために
そういう指導をしている。
不動産鑑定士のような文系国家資格も、しょせんは暗記主体の試験であり、低学歴が非常に多く
合格する試験になっている。
20代などの若くて記憶力の高い年齢ならば、明海大学だろうが桃山学院大学だろうが合格できる
資格である。
だから、間違っても、この資格を持っているからといって、自分が優秀だなどと勘違いしてはいけない。
こうした現状で、相変わらず年功序列、経験年数序列的なことをやっている業界体質も、世間の常識から
大きくずれており、かなり問題があるだろう。
国交省も、将来消えてなくなる可能性がある資格ということで、もう見放している格好ではあるが。

450 ：名無し検定１級さん：2021/02/09(火) 08:58:29.16 ID:uf7Y59+A.net

早稲田落ちたの？

451 ：名無し検定１級さん：2021/02/14(日) 02:57:17.90 ID:WWa8Ocil.net

TACもオプションで、特効ゼミのほかに、民法や経済学での過去問を使った講義とか、なか
なか良い講座を出してるな。
私は不動産鑑定士だが、TAC生ではなかったので、こうしたTACのオプション講義について
までは知らなかったが。

カネに余裕がある奴ならこうした講義を受けた方が早く効率よく受かるだろうし、受けた方
がいいに決まっているが、鑑定に限らんが、実は、実社会で伸びる奴というのは、こういう資格
予備校の、基本講義はともかくオプション講義まで使わずとも合格できる奴なんだよな。

もちろん、受験の段階では、カネに余裕があるならこうしたオプション講義を受けた方が効率的
だし、そうした方がいいだろうが、与えられた教材をただ暗記してアウトプットするというような
「作業員」的な人材は、受験時とは違って、今どの分野でも必要とされていない。
鑑定業界が衰退しているのは、老害や老害化した中高年の多さばかりではなく、そういう人材ばかり
というのも理由の一つであるんだよな。

日本はITエンジニアが足りないと言われているが、足りていないのは、一流のITエンジニアだけで
あって、一流のエンジニアというのは、テックキャンプ等のプログラミングスクールで人に聞かず
とも、自分で全て調べてプログラムを走らせたり、バグを取り除ける奴なんだよな。

452 ：名無し検定１級さん：2021/02/21(日) 21:17:57.52 ID:ixHukttE.net

年収が一番低いと思う士業をあえて選ぶとすれば？
（調査対象：20歳〜39歳までの女性）

第1位　土地家屋調査士（34％）
第2位　行政書士（15％）
第3位　社会保険労務士（14％）
第4位　不動産鑑定士（10％）
第5位　一級建築士（7％）
第5位　司法書士（7％）
第7位　税理士（4％）
同率7位　弁理士（4％）
第9位　弁護士（3％）
第10位　会計士（2％）

年収が低いと思う士業も聞いてみたところ、土地家屋調査士が1位でした。
これについては、そもそも土地家屋調査士という資格そのものを聞いたことがないという方も
多く、聞いたことがないから仕事も無いのでは？という想像から回答される方が多くいらっし
ゃいました。
その他の資格も同様で、「知人から仕事がないと聞いたことがある」、「儲からないと聞いた」
といったイメージによる回答が多くありました。
雑誌や新聞等で「食えない〇〇」というものが話題にあがることがありますが、そうしたものを
見て、儲からないから生活が大変そうだな、と考える方が多かったです。

また、士業はAIにより消える職業としても雑誌などで特集されがちなことから、士業全体に不安を
感じている方の声もありました。

453 ：名無し検定１級さん：2021/02/22(月) 06:23:31.01 ID:65/CAsR7.net

大学別　平均年収ランキング
データは、リーマンショック後の不況期である2011年〜2012年のものでありやや古いが
不況期のデータの方が、その大学の真の実力を表すと考えられる。（不況期は理系が強い。）
また、母集団等の違いにより、当てにならない大学の見かけの合格者偏差値よりも、その大学
の真の実力を表していると考えられる。
上位10校は、慶応以外全て国公立で、やはり国公立大学の実力の高さが伺われる。

現在、20代などの若手では、よほどの訳ありか落ちこぼれ以外、上位10校の出身者は、不動
産鑑定士などは見向きもしていないと思われる。
この上位10校の若い受験生が多い資格であればあるほど、やはり一流の資格であると考えられる。

1 東京大学 729万円
2 一橋大学　　700万円　　26 青山学院大学 510万円
3 京都大学 677万円 27 広島大学 506万円
4 慶應義塾大学 632万円 28 成蹊大学 504万円
5 東北大学 623万円 28 長崎大学 504万円
6 名古屋大学 600万円 28 立教大学 504万円
7 大阪大学 599万円 31 学習院大学 503万円
8 神戸大学 590万円 31 山梨大学 503万円
8 北海道大学 590万円 31 山形大学 503万円
10 横浜国立大学 573万円 34 国際基督教大学 502万円
11 早稲田大学 572万円 35 熊本大学 500万円
12 九州大学 569万円 36 信州大学 492万円
13 東京理科大学 563万円 37 長野大学 489万円
14 上智大学 555万円 38 佐賀大学 488万円
15 横浜市立大学 550万円 39 岡山大学 484万円
16 大阪府立大学 546万円 40 宇都宮大学 483万円
17 中央大学 531万円 40 新潟大学 483万円
18 埼玉大学 530万円 42 法政大学 482万円
19 筑波大学 527万円 43 徳島大学 480万円
20 明治大学 524万円 44 東海大学 479万円
20 千葉大学 524万円 45 香川大学 478万円
22 同志社大学 522万円 46 滋賀大学 476万円
23 関西学院大学 513万円 46 京都産業大学 476万円
23 大阪市立大学 513万円 48 大分大学 469万円
24 首都大学東京 512万円 48 福井大学 469万円
25 金沢大学 511万円 48 日本大学 469万円

※調査対象：21~59歳の男女、約100,000件

454 ：名無し検定１級さん：2021/02/22(月) 15:45:21.51 ID:JNa9c+NL.net

タックの鑑定理論短答過去問集買ったら、平成25年からの問題しかなかった。平成24年以前もどうにか手に入れて解いておくべき？

455 ：名無し検定１級さん：2021/02/23(火) 01:39:41.43 ID:YB5WO4b9.net

不動産鑑定士は、旧帝、早慶以上くらいの高学歴が、一所懸命基準を暗記してこの資格を
取っても、せいぜい「バカではない」ことの証明程度にしかならないと思うよ。
いや、もしかしたら、それすらも怪しいかも知れない。
それ以下の学歴だと、「バカではない」ことの証明にすらもならない。
その程度の資格でしかないことを、もっと正しく認識した方がいいです。

不動産鑑定士で、「自分は頭いいぞ」アピールをするバカもたまに見かけますが、「マウ
ント馬鹿」と誤解されると、企業等の就活の面接は絶対に通りません。
また、資格者に対して、「先生」などと言う人もいますが、当たり前ですが、ほとんどの
場合、ただの社交辞令で言っているに過ぎません。
以上のようなことを、よくわきまえましょう。
世の中には、いくらでも賢い人間はいるということです。

456 ：名無し検定１級さん：2021/02/23(火) 01:44:35.88 ID:w2czqo9I.net

批判が的を得てないんだよな。
まず業務で高校数学が応用として使える時点で、世の中の上側1%以上なのよ。
アク界隈はお受験からのエリート教育で育ってるから、世の平均以下がちゃんと認識できていない。
残念ながら需要が存在してしまうわけですわ。高校数学の範囲だろうが何だろうが知らんがな。

あと、純粋な高等な数学になればなるほど、応用が狭まっていく。平たく言うと役に立たない。
なんでそんなものと比較するのか意味が分からない。好きなら勝手に博士課程でも行ってろ。

そして、哀れにもアク候補生として入社して、想像以上に日本社会の企業文化に揉まれ疲弊し、
自分は東京一工のエリートなのにこんな試験にも受からないクヤシイ！！みたいな人が、
5chで見えない敵をたたいて必死にもがいているんだな。憎むべきはその選択の損切りができない自分自身なのに。

だから、嫌ならやめろよと。クソ試験と思うなら今すぐやめて転職なりしろ。何事も中途半端が一番良くない。

457 ：名無し検定１級さん：2021/02/23(火) 05:12:49.69 ID:YB5WO4b9.net

早慶とかに現役で入って一年留年してる奴って、実は東大などの超難関国立目指して
仮面浪人してたり休学して大学再受験している奴が多いんだよな。
理系ならともかく、詩文で普通は留年とかしないから。
私の高校同期でも早稲田法に現役で受かったが、休学して東大受けなおして落ちて、大学
5年行った奴がいたわ。
でも、そいつは就職は三井物産に行ったけどな。

458 ：名無し検定１級さん：2021/02/23(火) 05:39:53.69 ID:YB5WO4b9.net

大学の偏差値というのは、母集団の違いや科目、科目数の違いもあり、それだけでは学生の優秀さを測る指標にならないですわ。
大学受験界最底辺の詩文専願受験生の多い私立文系学部の見かけだけの偏差値なんて、まったく当てにならないですし。
見かけの偏差値はあまり当てにならないので、大学の実力を比較する場合は、卒業生の平均年収を見るのが有力な指標になると
思います。

大学の年収ランキング
1 東京大学 729万円
2 一橋大学 700万円
3 京都大学 677万円
4 慶應義塾大学 632万円
5 東北大学 623万円
6 名古屋大学 600万円
7 大阪大学 599万円
8 神戸大学 590万円
8 北海道大学 590万円
10 横浜国立大学 573万円
11 早稲田大学 572万円

459 ：名無し検定１級さん：2021/02/23(火) 22:20:35.00 ID:6SwhmHUy.net

批判が的を得てないんだよな。
まず業務で高校数学が応用として使える時点で、世の中の上側1%以上なのよ。
アク界隈はお受験からのエリート教育で育ってるから、世の平均以下がちゃんと認識できていない。
残念ながら需要が存在してしまうわけですわ。高校数学の範囲だろうが何だろうが知らんがな。

あと、純粋な高等な数学になればなるほど、応用が狭まっていく。平たく言うと役に立たない。
なんでそんなものと比較するのか意味が分からない。好きなら勝手に博士課程でも行ってろ。

そして、哀れにもアク候補生として入社して、想像以上に日本社会の企業文化に揉まれ疲弊し、
自分は東京一工のエリートなのにこんな試験にも受からないクヤシイ！！みたいな人が、
5chで見えない敵をたたいて必死にもがいているんだな。憎むべきはその選択の損切りができない自分自身なのに。

だから、嫌ならやめろよと。クソ試験と思うなら今すぐやめて転職なりしろ。何事も中途半端が一番良くない。

460 ：名無し検定１級さん：2021/02/24(水) 06:14:21.00 ID:/sCaQ9Ax.net

不動産鑑定士試験は、ほぼ暗記だけの試験と言っても過言ではなく、明海大学や桃山学院大学
のようなFランでも合格しているし、学歴や地頭もあまり関係はない。

ただ、不動産鑑定士試験に限らないが、ほぼ暗記だけのつまらない試験科目が多いので、モチベー
ションや長期の勉強に耐える集中力が続かない受験生が多いことと、不動産鑑定士試験に限らず
一般的な資格試験の正しい勉強方法を知らない、または、知っていても実践しない受験生が多い。
あまりやる気の無い記念受験生の多さも含めて、「見かけ」の合格率を下げている。

基本と過去問重視、基本の学習が一通り終わったら応用に行くのではなく、再度基本を学習す
る、情報は一か所に集める、間違いノートを作る、皆が出来る問題を落とさない。
これらをただ愚直に実践するだけで、間違いなく上位5％以内に入れる。
ただ、現実は実践しない受験生が大半なので、それだけで差別化につながり、鑑定士試験に限
らず、資格試験というのは合否が分かれることになる。
# 実践しないのは、もともとのモチベーションが低く、やる気の無い受験生が多いせいでもあるが

また、資格予備校もしょせんは商売。
カモを養分にしているから商売が成り立っている。
資格予備校も、使い方を誤ると無駄に余分な勉強時間とカネばかりがかかることになる。
旧司法試験合格のLEC専任講師で、司法試験合格のノウハウ本も出している柴田氏は、旧司法試験
の勉強で、資格予備校の講義は、基本講義しか受けなかったそうだ。

易化が著しい現在の不動産鑑定士試験なら、合理的かつ要領よく勉強すれば、1,000〜1,500時間
程度の勉強時間で最終合格可能だと思われる。
基礎知識がある科目が一つでもあれば、1,000時間程度でも合格可能だと思われる。
つまり働きながら、短答合格まで含めても、1年半程度の勉強で最終合格が可能ということ。
最近のLECの合格体験記などを見ても、そういう傾向が見られる。

461 ：名無し検定１級さん：2021/02/24(水) 16:52:05.82 ID:/sCaQ9Ax.net

不動産鑑定士の言ってることなんて、世間から、全然信用されなくなっているからね。

試験が難しいなどと言ったところで、合格者や受験生の学歴も公表できないような資格が
真の難関資格だと認められるはずもないので。
受験母集団の質が低い偏差値や受験倍率に大した意味がないのと同じこと。
実際、低学歴の不動産鑑定士が非常に多くなっているから、そんな鑑定士たちが、不動産の
経済価値の基盤となる経済や金融を偉そうに語ったところで、もはや信用されないですよ。

462 ：名無し検定１級さん：2021/02/24(水) 18:58:37.09 ID:u0ga3b8I.net

八百長数字調整士

463 ：名無し検定１級さん：2021/02/25(木) 05:41:04.42 ID:6TfO45Lo.net

2020年の不動産鑑定士試験の合格率: 短答33％　×　論文17.7％　≒　5.8%
2008年の不動産鑑定士試験の合格率: 短答25％　×　論文10.1%　≒　2.5%
# なお新試験制度では、試験合格後の実務修習に合格しないと不動産鑑定士にはなれない。

(参考)旧不動産鑑定士試験の合格率（実際に試験を完走して受けた受験生に対する合格率）:
旧2次試験15％　×　旧3次試験30％ ≒　4.5%

# なお、2001年以前の不動産鑑定士旧2次試験の合格率は、受験3日間完走した者に対する
# 合格率ではなく、受験申込者に対する合格率であることに注意。　　

表面的な合格率だけでも、2.5％→5.8％というように上がっていて、受験母集団の質
も年々劣化、試験問題も基本問題や過去問焼き直しばかりで簡単になっているのだか
ら、必要な勉強の量や勉強時間も昔と同じわけがないだろ。
そもそもが、ろくに勉強しないで受けている受験生が、非常に多い試験だしな。

464 ：名無し検定１級さん：2021/02/26(金) 03:18:36.55 ID:EVARhUuY.net

2020年の不動産鑑定士試験の合格率: 短答33％　×　論文17.7％　≒　5.8%
2008年の不動産鑑定士試験の合格率: 短答25％　×　論文10.1%　≒　2.5%
# なお新試験制度では、試験合格後の実務修習に合格しないと不動産鑑定士にはなれない。

旧不動産鑑定士試験の合格率（実際に試験を完走して受けた受験生に対する合格率）:
旧2次試験15％　×　旧3次試験30％ ≒　4.5%
# なお、2001年以前の不動産鑑定士旧2次試験の合格率は、受験3日間完走した者に対する
# 合格率ではなく、受験申込者に対する合格率であることに注意。　　

表面的な合格率だけでも、2.5％→5.8％というように上がっていて、受験母集団の質も年々
劣化、試験問題も基本問題や過去問焼き直しばかりで簡単になっているのだから、必要な勉
強の量や勉強時間も昔と同じわけがないだろ。
そもそもが、ろくに勉強しないで受けている受験生が、非常に多い試験だしな。

465 ：名無し検定１級さん：2021/02/26(金) 03:19:19.10 ID:EVARhUuY.net

2021年以降の不動産鑑定士試験の予想合格率

短答　35％　×　論文　20％　≒　7％

国家資格でなくても全然かまわないような、どうでもいい糞資格を、2008年当時は2.5%程度
しか最終合格させていなかったのだから、ある意味、既得権にしがみつくしか能がない犯罪的な
業界団体であるわな。
今の受験生は、要領よく合理的に勉強すれば、1,000時間〜1,500時間も勉強すれば最終合格が
可能な試験になってきているから、試験に合格するという点においては、非常に恵まれているよ。

466 ：名無し検定１級さん：2021/02/26(金) 08:56:04.70 ID:Cm0qqu+b.net

うらやましいか

467 ：名無し検定１級さん：2021/02/26(金) 11:50:52.17 ID:UwuChorW.net

>>465
お前には無理な仕事やから憧れんなや

468 ：名無し検定１級さん：2021/02/26(金) 11:51:46.74 ID:LbPQLYNi.net

KYババアまだ死なないの？

469 ：名無し検定１級さん：2021/02/27(土) 19:05:18.36 ID:QqKht/Hc.net

Fランク大学がなぜ存在するか その成因を日本の大学の歴史から考える
https://www.youtube.com/watch?v=F1bROW075qw

Fランク大学に進む人は誰なのか、その後はどうなっているのか。
https://www.youtube.com/watch?v=80ZNjahT6JY

1970年代以降、高卒者の増加に合わせて、大学の数も定員数も大幅に増加されたが、21世紀
になり高卒者が減少したのに大学数も定員もそのまま維持され、私立大学は入学者を集める必
要から、AO入試、推薦入試が導入された。
偏差値50の公立高校の場合、早慶、旧帝以上に合格する生徒は、浪人も含めてわずか0.4%。
マーチ、KKDRレベルで約18％、Fランク大学で約88％。

覚えたそばから忘れるような記憶力の衰えた中高年以上が、この試験合格に時間がかかるのは
やむを得ないが、M海大学やM山学院大学のようなFランでも合格できる試験なのだから、この
試験に合格したからといって、頭が良いことの証明などには、まったくならないということ。
おまえらも、そのことは良く自覚しておいた方がええで。

470 ：名無し検定１級さん：2021/02/27(土) 19:48:07.48 ID:fiLl/3ce.net

お前Fランでもないのに鑑定士？ダセーなw

471 ：名無し検定１級さん：2021/02/27(土) 20:53:45.84 ID:Q0r22yzj.net

早稲田は落ちたようだ

472 ：名無し検定１級さん：2021/02/28(日) 03:26:53.65 ID:eOy2WgRe.net

その学生の本当の地頭は、大学名だけではなく、高校名まで見ないと分からなくなっていますね。
二流以下の公立高校出身でも、詩文専願になって1年くらい必死で勉強すれば、早慶は受かりますから。
だから、最近の就活では、企業の人事担当者も、高校名まで見て判断することが多くなっています。

473 ：名無し検定１級さん：2021/02/28(日) 19:58:23.42 ID:eOy2WgRe.net

その学生の本当の地頭は、大学名だけではなく、高校名まで見ないと分からなくなっていますね。
二流以下の公立高校出身でも、詩文専願になって1年くらい必死で勉強すれば、早慶は受かりますから。
だから、最近の就活では、企業の人事担当者も、高校名まで見て判断することが多くなっています。

474 ：名無し検定１級さん：2021/03/01(月) 09:12:45.15 ID:Mm9VzZwY.net

固定資産税を払う人がたまげる鑑定の仰天裏側
業界団体に｢丸投げ｣の｢経過措置｣が20年超続く
https://toyokeizai.net/articles/amp/413025

475 ：名無し検定１級さん：2021/03/03(水) 06:37:31.88 ID:FwO+wFGQ.net

ほぼ全ての国家資格は、資格者がインチキや八百長をしていないことを自ら立証できるが、不
動産鑑定士はそれを出来ないか、またはしないので、国家資格である資格がない。
今時、有資格者の言ってることだから正しいとか、その道〇十年のベテラン資格者が言ってる
から正しいなどの屁理屈は通用しない。
だから、国家資格からの格下げが必要。

476 ：名無し検定１級さん：2021/03/03(水) 09:18:06.84 ID:EXNVqzUC.net

根拠示せ

477 ：名無し検定１級さん：2021/03/03(水) 12:18:50.36 ID:2EU3dHT1.net

>>475
批判が的を得てないんだよな。
まず業務で高校数学が応用として使える時点で、世の中の上側1%以上なのよ。
アク界隈はお受験からのエリート教育で育ってるから、世の平均以下がちゃんと認識できていない。
残念ながら需要が存在してしまうわけですわ。高校数学の範囲だろうが何だろうが知らんがな。

あと、純粋な高等な数学になればなるほど、応用が狭まっていく。平たく言うと役に立たない。
なんでそんなものと比較するのか意味が分からない。好きなら勝手に博士課程でも行ってろ。

そして、哀れにもアク候補生として入社して、想像以上に日本社会の企業文化に揉まれ疲弊し、
自分は東京一工のエリートなのにこんな試験にも受からないクヤシイ！！みたいな人が、
5chで見えない敵をたたいて必死にもがいているんだな。憎むべきはその選択の損切りができない自分自身なのに。

だから、嫌ならやめろよと。クソ試験と思うなら今すぐやめて転職なりしろ。何事も中途半端が一番良くない。

478 ：名無し検定１級さん：2021/03/03(水) 16:47:41.54 ID:g2xMjHY6.net

八百長バ鑑定

479 ：名無し検定１級さん：2021/03/03(水) 16:58:05.13 ID:XmJH2zA8.net

ちょっと教えて欲しいんですけど、比準表ってありますよね。
良い悪い普通が縦横対称になってる表。
あれ、縦軸　良い　横軸　悪い　の格差が5のとき、
　　　横軸　悪い　縦軸　良い　の格差が2とかになって数字が対称じゃない場合あるじゃないですか
比準計算するとおかしなことになるような気がするんですけど、
なんで対称じゃなくてもいいんでしょう？

480 ：名無し検定１級さん：2021/03/03(水) 16:59:21.24 ID:g2xMjHY6.net

比準表見て鑑定してる馬鹿なんていねぇよｗ

481 ：名無し検定１級さん：2021/03/03(水) 18:43:53.00 ID:Z1ilEF6K.net

知らないなら黙ってろよｗ

482 ：名無し検定１級さん：2021/03/03(水) 18:47:49.85 ID:g2xMjHY6.net

小学生の体験学習でもやってんのかｗ

483 ：名無し検定１級さん：2021/03/03(水) 20:09:10.13 ID:+2tT/Ez1.net

改訂になったのは知ってるが買い替えてないや

484 ：名無し検定１級さん：2021/03/04(木) 02:09:11.11 ID:BH2feavI.net

碧巌録（へきがんろく）　　第４５則　　趙州万法帰一（じょうしゅう　ばんぽうきいつ）　

本則
修行僧、趙州に問う、「万法一に帰す。一（いつ）い何（い）ずれの処にか帰す？」。
州云く、「我れ青州に在って一領８いちりょう）の布衫(ふさん)を作る。重きこと七斤（ななきん）」。

【本則】挙す。趙州に問う。「萬法は一に帰す、一は何（い）づれの處に帰すや」
州云く「われ　青州に在（あ）って一領（りょう）の布衫（ふさん）を作れり。重きこと七斤」

注

趙州：趙州従シン（７７８〜８９７）。言語の絶妙なことから、彼の禅は口唇皮禅と呼ばれた。法系：六祖慧能→南嶽懐譲→馬祖道一　→南泉普願　→趙州従シン 　

「万法一に帰す。一いずれの処にか帰す？」：「森羅万象は一つの根源的な原理に帰着するという。その原理はどこに落ち着くのか？」

七斤：一斤は約６００ｇなので、七斤は約４２００ｇ。

布衫(ふさん)：帷子(かたびら)。

一領の布衫(ふさん)：ひとえの長い麻布の上衣一着。

本則

ある僧が趙州に聞いた、「すべてのものごとは究極においては根源的な一に帰着します。その一はどこに落ち着くのでしょうか？」。
趙州は言った、「わしが郷里の青州にいた時、一枚の布衫(ふさん)を作ったが、それがなんと七斤もあったよ」。

【本則】ある日、趙州の禅院を、訳知り顔の求道者が訪ねてきて質問した。
科学者は、宇宙はビッグバン（無の一点）から発現したと云い、儒教では太極に帰すると云い、宗教では、神の創造によるとか、真如唯心なるものとか言いますが、イッタイ、その一はいずれに帰するのでありますか？
（これは、かなり、シツコイ、粘り気のある問いかけである）

趙州老師「わしは青洲（山東省生誕地）で麻製の短衣を一着つくった。その重さは七斤だよ」
（求道者の退散ぶりは記されていない）

→　麻布で一着の単衣を作ったが、その重さは4.2kgほどだったよ。
　　これは縦糸と横糸で織られた麻の布は宇宙の有りよう、、成り立ちを喝破している。

485 ：名無し検定１級さん：2021/03/04(木) 04:23:17.24 ID:UM3bwVXP.net

不動産鑑定士試験の合格率
短答合格率33%　×　論文合格率17.7%　≒　総合合格率　5.8%

体感的に言って、受験資格のない国家資格試験で5.8%の合格率といったら、相当に
簡単な試験だぞ。
今現在のこの試験は、短時間で合格できないと、要領が悪いと言われても仕方がないと思うぞ。

短答試験は、ろくに勉強していない記念受験生が約50％、論文試験は、短答ほどではないにせ
よ、それでも、基準もろくに暗記していない実質的な記念受験生が約40％だ。
短答試験は、基準の暗記ほぼゼロでも合格できるからな。

結局、実質的な総合の合格率は
短答　66% ×　論文　30％　≒ 　20％
この数字あたりが、体感的にも近い実質的な合格率じゃないかと思うぞ。

受験資格がなく、超低学歴のFランや記憶力の衰えた中高年のおっさんも多数受けている中
でのこの合格率は、相当に簡単な試験になっていると言っていい。
実際に、20代の論文合格率なんて、37％もあるからな。

資格予備校は、合格までに2000時間以上の勉強時間が必要なんて言っているが、鵜呑みにせんで
ええ。
今現在の試験であれば、短答の勉強時間まで含めても、1,000~1,500時間程度で最終合格可能な
試験になっていると思うぞ。
また、最近の宅建は、民法の難易度が上がっており、宅建を勉強していれば、民法の骨格となる
基礎知識があるはずなので有利だ。
一般教養科目の中でも最も勉強時間を要すると思われるのは、おそらく民法なのでな。

486 ：名無し検定１級さん：2021/03/04(木) 09:01:49.90 ID:JtMXv9+A.net

はいはい体感体感

487 ：名無し検定１級さん：2021/03/04(木) 09:03:36.24 ID:UM3bwVXP.net

もともと行政法規は、不動産鑑定士の専門科目なので、短答試験での単なる足切り科目に
しているのがおかしいのだよ。
短答合格の免除期間というものを辞めて、各年ごとに、短答と論文の一発勝負にして、もち
ろん短答での合否判定はそのままに、短答で取った行政法規の点数を論文の総合点に加算して
最終合格者を決めるというのが、もっとも妥当な試験形式。
大学入試での、共通テストと二次試験の総合点で合否を決めるやり方と同じだな。

488 ：名無し検定１級さん：2021/03/04(木) 12:00:44.76 ID:UM3bwVXP.net

去年の行政法規の平均点を見たら、52点じゃない。
これで平均点以下の点数しか取れずに足切りになるとか、行政法規はよっぽど何も勉強しなかった
んだろうなぁ。
行政法規なんて、過去問を5回も回せば、80点くらい取れるでしょうに。

こういうのを見てると、短答免除をなくして、毎年、短答と論文を合わせた一発勝負の試験にして
行政法規の点数を論文の点数に加算して、最終合格者を決めた方がいいと思うなぁ。

489 ：名無し検定１級さん：2021/03/04(木) 15:02:00.88 ID:uBUMcinZ.net

70歳過ぎて
公示やってる人は
国民年金受給者なのかな？

490 ：名無し検定１級さん：2021/03/04(木) 15:39:20.37 ID:K6tFc9ux.net

暇つぶし&ご奉公感覚
賃貸不動産収入があるから無問題

491 ：名無し検定１級さん：2021/03/04(木) 15:58:18.71 ID:sBjU6LON.net

爺鑑は死ぬのが仕事だろ。

ボケてる奴多いしマジで邪魔なんだよ。

492 ：名無し検定１級さん：2021/03/04(木) 22:13:21.43 ID:MpYlYSZ8.net

まあ君には無理な境地だ。諦めたまえ^_^

493 ：名無し検定１級さん：2021/03/06(土) 22:57:59.84 ID:tyyafISS.net

今の不動産鑑定士試験は、短答と論文合わせても、合格までにせいぜい1,200時間〜1,300時間
しか必要としないだろうな。
社労士と同等か、社労士に毛の生えた程度の難易度。

ステハゲに不動産鑑定士資格を取らせると、鑑定士資格の宣伝になって面白いだろうな。
「中央大学はFランです」
「TOEICは、何の役にも立ちません。」
「不動産鑑定士は、馬鹿でも受かるオワコンの糞3流資格です」と思いっきりディスりそうやw

494 ：名無し検定１級さん：2021/03/08(月) 18:32:52.33 ID:tgiCy+dk.net

今年も70過ぎの爺が
地価公示応募するんだろうな
恥ずかしいよな

495 ：名無し検定１級さん：2021/03/08(月) 21:47:22.75 ID:uPQ6hyEM.net

公示なんて小学生でもできるからな。
マジで学級会レベルの茶番。

496 ：名無し検定１級さん：2021/03/09(火) 19:56:27.29 ID:byxo8moU.net

非委嘱になったんだろ

497 ：名無し検定１級さん：2021/03/10(水) 08:44:52.13 ID:wp8prWdO.net

うちの分科会は爺鑑がAB間エラー連発して修正にも全く応じないからクビになった。

498 ：名無し検定１級さん：2021/03/10(水) 08:53:38.48 ID:B02t3cOE.net

人材不足だから定年上げるつってるけど、爺がいつまでも居残るから若手が参入できないんだろうが。アホちゃうかマジで。

499 ：名無し検定１級さん：2021/03/10(水) 09:40:49.35 ID:YlsqwZXK.net

若手が参入できない？
爺は定年でやめていってるぜ
今４０代あたりの評価員がやめていくことが問題になっている
うちの分科会でも一人、めんどくさいからやめたいとか言い出した

500 ：名無し検定１級さん：2021/03/10(水) 11:24:28.05 ID:q7q8hPbC.net

40代で辞めてどうすんの？ニートか？

501 ：名無し検定１級さん：2021/03/10(水) 13:30:35.45 ID:ft1fQ72S.net

年齢に関係なく、ペーパードライバーが公的評価に参入してくると、
迷惑で仕方がない。丁稚奉公を最低３年くらいはして欲しい。
どんな仕事でも、下積み期間はあるだろ。なぜ、鑑定士は下積み
不要という論理が成立するのか。仕事をなめるな。

502 ：名無し検定１級さん：2021/03/10(水) 14:17:36.99 .net

老害の思考だな

503 ：名無し検定１級さん：2021/03/10(水) 16:18:14.33 ID:wp8prWdO.net

>>498
ジジイが自分たちに都合のいいルール作ってるだけだからな。

504 ：名無し検定１級さん：2021/03/11(木) 19:00:50.85 ID:1MkMkENJ.net

地方に住んでるんだが車の運転したくないから公示に参加できない。

505 ：名無し検定１級さん：2021/03/12(金) 10:22:27.40 ID:yExpPc7y.net

>>504
そんなんで普段の仕事どうしてんの

506 ：名無し検定１級さん：2021/03/12(金) 11:24:01.16 ID:nunUM4lP.net

年がら年中八百長してます。

507 ：名無し検定１級さん：2021/03/12(金) 11:24:30.06 ID:nunUM4lP.net

昔は八百長に罪悪感がありましたが、もう吹っ切れました。

508 ：名無し検定１級さん：2021/03/25(木) 08:34:34.39 ID:hudSDtCI.net

日本の出生数が年間70万人を下回りそうです。
結婚しない方がいいと考える男が激増していますから、婚姻数が減って、子供も増えるわけがありません。
近い将来、出生数50万人も割り込むでしょう。
また、新型コロナでバラまいたので、何年か後には、新型コロナ増税で消費税30％と言われていますしね。
それをしないと財政は破綻。
しかし、増税すれば、内需は壊滅します。
もう日本（経済）はオワコンですよ。
日本はもうかつてのような先進国ではありません。
日本（経済）はもうオワコンということで、ひろゆき、やまもとりゅーけん、マナブ、中田敦彦らの著名
インフルエンサーたちも続々と海外への移住を開始しています。
https://shukawaaoi.com/2020/12/09/post-3198/

そんな状況で、日本のどこに住もうが、基本的かつ中長期的には、地価など上がりようが
ないのです。
日本の多くのバ鑑定士たちは、この現実を直視して見ようとしていません。
不動産鑑定士という資格も、八百長による鑑定評価の多さ、AIに取って代わられる可能性、地方の
財政破綻、詩文中心の前例踏襲主義で視野が狭い老害と老害化した中高年だらけ、ドメスティックな
国民専用資格で海外需要も取り込むことが出来ないため、まったく将来性が無いのです。

また、テレワークなどと言って地方などに住むと、あとで後悔する可能性が極めて高いと
思いますよ。
そもそもテレワークなどと言っても、それだけで出来る仕事は限られるうえに、田舎の
物件は資産性がなく、転売したくても不可能。
また、地方は、都会の人が想像できない閉鎖性がある。
病院、銀行、水道・下水などのインフラも維持困難になる。
将来は、日本のどこに住もうが、引き取り手がない負動産になる可能性が非常に高いのです。

509 ：名無し検定１級さん：2021/03/27(土) 22:32:21.45 ID:bwxfSJPc.net

なんかこの資格は東大医学部が少なくとも2人いるのをネットで確認したんだけど
なんでこんな資格で生計たてようと思ったのかね？

510 ：名無し検定１級さん：2021/03/30(火) 14:59:20.26 ID:0wl2kJ+0.net

>>509
資格取ってみただけちゃうか？

511 ：名無し検定１級さん：2021/03/30(火) 15:19:50.22 ID:C4eid9kg.net

医師だって免許はくだ‥いや何でもない

512 ：名無し検定１級さん：2021/03/31(水) 06:42:45.88 ID:r8Q5L30x.net

日本は、AIが発達すると困る人たちがたくさんいるんですよ。
たとえば、会計士などの士業。
AI革命で仕事が無くなってしまいますから。
AIでは出来ないことがある、人間でしかできないことがあるなどと、士業の既得権益にしがみついて、む
しろ改革を遅らせようとしている。
あれこれ理由を付けて、AI革命が進まないことを喜んでいますからね。

老害社会日本では、ますます世界から取り残されるだけなので、老害化し始めている40代以上の人たちか
ら、すべての権限を取り上げることが必要です。
そうした老害日本人たちと政官業癒着している自民党の政治屋たちなども論外。
全員、選挙で落選されることも必要です。

「ソフトバンクグループの孫正義会長兼社長が２９日、テレビ東京「ＷＢＳ（ワールドビジネスサテライト）
」に生出演した。
　視聴者からの質問にも答え、「日本から金の卵は生まれにくいのか」との問いに、「現在世界に３００億円
以上の価値がある未上場のＡＩ関連企業が６７０社あるが、半分がアメリカ、半分の半分が中国。日本はなんと
３社なんです」と指摘。「ハイテクジャパンと言われてたのが、完全に後ろのほうをついて行っている。なんと
しても日本の政府、経済界、危機感を持っていますぐ取り組まなきゃいけない」と訴えた。
「挽回するんだ！とまず決めることです。いま、全然、危機感ないんですよ」と指摘。「こんなに遅れてるのに
ＡＩ限界説なんてのを偉そうに言う人がいるんですよね。もう、大概にせえ！と言いたいんですね。そんな偉そう
なこと言うより、いまは日本は遅れてるんだ。ＡＩは決定的に遅れている」と述べた。」

513 ：名無し検定１級さん：2021/03/31(水) 09:53:40.62 ID:JRnJkvlc.net

503の主張
孫正義会長兼社長から、すべての権限を取り上げることが必要です。

以上

514 ：名無し検定１級さん：2021/04/13(火) 07:26:39.86 ID:SDbjzewE.net

会計士試験も、AIで将来仕事かなくなると言われていることがあって、最近は、高学歴が
あまり受けなくなっているらしいんだよな。
東京一あたりはほぼ受けなくなり、慶応は、40年間合格者数トップという看板を守る必要が
あるので、やる気の無い学生にまで受けさせているらしいが、母集団の質とレベルが下がっている
と聞いた。
母集団の質が下がっているので、マーチやKKDRクラスの合格者数が増え、そのためレベルが
下がったということで、筆記試験の修了考査の合格率が50％を切り厳しくなったらしい。
修了考査の合格率が下がったので、資格予備校で修了考査の講座まで始めているらしいな。
金融バブルで、IPOの件数が増え会計士業界は比較的景気が良いこともあって、受験者数がここ数年
増えている。
それがために、会計士業界も強気になって、最終合格者数を絞ってきたのだろう。
修了考査で半分も受からないのだから、実質的に昔の旧三次試験の復活だな。
しかし、修了考査で半分も受からないというのは、受験生にとっては人生設計を狂わされる話で
たまったもんじゃないだろう。

515 ：名無し検定１級さん：2021/04/13(火) 07:27:10.87 ID:SDbjzewE.net

不動産鑑定士は、受験者の激減、公的評価も含めた八百長評価の多さなど、資格の存続そのものが
危ぶまれているので、会計士業界のような強気の態度は取れず、修了考査も現状厳しくはなってはいないが
コロナ禍の中、受験生が増えてくるとどうなるか分からないよ。
鑑定士の修了考査も、昔の旧三次試験のように筆記のみの試験になるかもしれないは、または筆記メイン
で、プラス口述のような試験形式になるかもしれない。
会計士が修了考査の合格率を激減させてきた以上、鑑定士も状況次第では今後どうなるか分からないよ。
なにしろ、公認会計士試験以上に受験生の質が劣化しているのだから。

優秀な受験生が受験しなくなってきているのは、将来AIによって仕事が無くなる可能性がある(少なくともそう思われている)
からであって、それは会計士という資格の意義が下がるということ。
資格の社会的意義が下がるのだから、受験生の質が下がり試験が簡単になるのは仕方ないだろう。
受験生の質が下がったから試験を厳しくするというのは少しおかしいだろう。
ましてや、最後の修了考査の段階で半分しか受からせずに落とすというのは、受験生の人生を
まるで考えておらず、本来であれば、最初の短答式などのもっと早い段階で落とすべきだろう。
老害化した中高年以上の会計士たちが、自分たちの既得権を守ろうとしているようにしか思え
ないね。
鑑定士の受験生も、状況によっては、会計士試験と同じようなことが起こり得ることも
覚悟した方がいいよ。

516 ：名無し検定１級さん：2021/04/13(火) 08:16:34.02 ID:0NKxwW4f.net

八百長ゴキブリバ鑑定士

517 ：名無し検定１級さん：2021/04/13(火) 10:31:20.79 .net

どうでもいいけど受験票っていつ届くの？
あまりにもおそすぎて不安になってくる

518 ：名無し検定１級さん：2021/04/14(水) 14:33:43.69 ID:rVcAUE1p.net

>>514
会計士試験のこと何もしらんやろ。慶應のやる気のない学生にうけさせるとか
どうやってやるん？莫大な予備校代は誰がだしてくれんの？
修了考査の合格率くらいしか正しい情報がないな。

519 ：名無し検定１級さん：2021/04/14(水) 16:21:57.51 ID:CNNlnHmz.net

都市再開発法だけ難しすぎん？
文章クソ長いし

520 ：名無し検定１級さん：2021/04/15(木) 05:26:17.28 ID:ziF9qb0M.net

若手鑑定士
「公認会計士が、、受験母集団、合格者の質が下がっているということで、修了考査(2日間制の
筆記試験)」の合格率を大幅に引き下げ、修了考査の合格率が50％を切っているみたいですよ。」
爺鑑
「そうか、それじゃあ、会計士試験以上に母集団の質の劣化が激しい不動産鑑定士試験も、修了考査の合格率を
激減させた方が良いな。修了考査の合格率50％でいいわ。
最近は新型コロナで受験生が増えているから、どんどん落としても大丈夫じゃ。
そして、会計士に倣って、修了考査も筆記試験をメインにしよう。
旧三次試験の復活だ。この筆記の修了考査ででバンバン落とせばいい。
併せて口述試験も課して、この口述で適当に理由を付けて、会計士や税理士、司法書士の鑑定士試験受験生
を落とせばいいw
大学受験の医学部入試でも、適当な理由を付けて面接で女子学生などを不合格にしてるからな。
口述では、適性も判断して公認会計士や税理士を落としたと言えばいいんじゃw」

若手鑑定士
「相変わらず既得権益への執着が激しいですね。」
爺鑑
「黙れ、おまえら若手は我々爺の養分なんだから、ずっとこの先も養分になってればいいんじゃ」

521 ：名無し検定１級さん：2021/04/15(木) 05:30:14.19 ID:ziF9qb0M.net

若手鑑定士
「公認会計士が、、受験母集団、合格者の質が下がっているということで、修了考査(2日間制の
筆記試験)」の合格率を大幅に引き下げ、修了考査の合格率が50％を切っているみたいですよ。」
爺鑑
「そうか、それじゃあ、会計士試験以上に母集団の質の劣化が激しい不動産鑑定士試験も、修了考査の合格率を
激減させた方が良いな。修了考査の合格率50％でいいわ。
最近は新型コロナで受験生が増えているから、どんどん落としても大丈夫じゃ。
そして、会計士に倣って、修了考査も筆記試験をメインにしよう。
旧三次試験の復活だ。この筆記の修了考査ででバンバン落とせばいい。
併せて口述試験も課して、この口述で適当に理由を付けて、会計士や税理士、司法書士の鑑定士試験受験生
を落とせばいいw
大学受験の医学部入試でも、適当な理由を付けて面接で女子学生などを不合格にしてるからな。
口述では、適性も判断して公認会計士や税理士を落としたと言えばいいんじゃw」

若手鑑定士
「相変わらず既得権益への執着が激しいですね。」
爺鑑
「黙れ、おまえら若手は我々爺の養分なんだから、ずっとこの先も養分になってればいいんじゃ」
若手鑑定士
「・・・・・・・・」

522 ：名無し検定１級さん：2021/04/18(日) 23:07:58.43 ID:b/HOW/8T.net

鑑定士の中のやばい人について、暇を見て書いておいてあげる。
後世に名を残すとおもうから。

523 ：名無し検定１級さん：2021/04/23(金) 06:09:13.85 ID:cfp2TRde.net

すぐに辞めるべき会社というのがあって、
1. 違法行為をして儲けている会社
2. 顧客を食い物にしている会社
というのがある。
こういう会社はクズそのもので、こういう会社にいると自分もクズになるので
さっさと辞めるべきということになる。

不動産鑑定業界というのは、業界全体がこのクズ会社に相当する。
公示をはじめとする公的評価も含めての八百長評価の横行、実際に逮捕者も出ている談合、入
札妨害の横行など、業界全体がクズになっている。
クズ業界にいるとその組織にいる人間もクズになるので、高学歴で優秀な人間であればあるほ
ど、転職できる若い年齢のうちにさっさと辞めていく。
単に不動産鑑定業界が将来性が無いオワコン資格・業界だから辞めていくわけじゃないんだよ。

524 ：名無し検定１級さん：2021/04/23(金) 09:15:10.35 ID:DAb8fb7D.net

税金泥棒八百長不動産バ鑑定士

525 ：名無し検定１級さん：2021/04/24(土) 04:54:18.22 ID:ccgQ2clO.net

ハウスドゥではマンションを架空名義で借りる屑野郎が働いている

526 ：名無し検定１級さん：2021/04/25(日) 00:26:48.50 ID:HifJFbe4.net

こんなスレあったんだ
難関資格とかいっているが、このスレ見てお察しの通り受験生のレベルは超低い
会社の絡みで成り行きで受験することになったが楽勝すぎて拍子抜けしたわ
受験生の民法の答案とかみたらマジ笑うと思うよ
コロナ関係で昨年度や今年度がどんな感じか知らんが新制度の実務修習はダルかったな
コピペするだけの事例カード作らされたり手書きで評価書書いて提出とかオワコンの業界を象徴しているようだったね
とりあえず数万払って登録はしたがこんなゴミ資格一生使わんだろうな

527 ：名無し検定１級さん：2021/04/25(日) 09:45:55.46 ID:464hLT3M.net

まあ、高卒の俺でもそこまで苦労しなかったからな
誰も難関資格なんて言ってないだろもう
ゴミ資格なのも知ってて取ってんじゃね？
こんな資格でマウント取らないほうがいいよ

528 ：名無し検定１級さん：2021/04/26(月) 07:42:34.78 ID:qOA/aHff.net

なにいってんだこいつ

529 ：名無し検定１級さん：2021/04/26(月) 09:04:46.26 ID:e2MVhAxA.net

人に聞かずに自分で考える癖つけろよ、無能

530 ：名無し検定１級さん：2021/04/30(金) 13:39:38.88 ID:jDq/XWFm.net

>>526
つかよ、お前よ、いま世界にゃ酸素不足で苦しんでる人が大勢いるんだから、今すぐ呼吸を止めて少しは社会貢献しろや。

531 ：名無し検定１級さん：2021/04/30(金) 21:38:15.15 ID:VuSDLn7d.net

キチガイしかいないな鑑定士スレって

532 ：名無し検定１級さん：2021/05/03(月) 15:10:31.05 ID:uzkLWnK/.net

30代の人妻は最高。
抱き心地、締まり、いき具合がとてもいい。
相性がいいのか、毎回何回もいきまくる。
家では、いかないため、セックスもしていないようだ。
人妻でパイパンのため、クンニするたびに、しゃぶりつくように吸いまくる。
毎回、中だしで最低でも３回は射精してる。
いく回数は計り知れない。

533 ：名無し検定１級さん：2021/05/03(月) 20:56:26.83 ID:0Br10s+5.net

協会から、依頼者プレッシャー調査とかのおバカなメールが送られてくるが、そもそもバ鑑定士
自らが積極的に八百長しているのに、依頼者プレッシャーとか依頼者のせいにするんじゃない
つてーの。
依頼者プレッシャーなんかなくても、自ら積極的に八百長してる、クズのバ鑑定士がゴロゴロ
いるのだから、もうこの資格はさっさと廃止した方がいいんだよ。

534 ：名無し検定１級さん：2021/05/03(月) 21:39:14.50 ID:FjyHN41I.net

八百長してる当事者に八百長やってませんかーってアンケート取るアホ鑑定協会

535 ：名無し検定１級さん：2021/05/07(金) 11:00:21.55 ID:HShD46Op.net

1990年代に入り、社会主義国の旧ソ連が崩壊、中国も改革開放路線で市場経済に参入してきた。
日本にとって古き良き時代だった1980年代までとは、グローバル競争の規模がけた違いに違ってきた。
また、1990年代からの日本はバブルの後始末に追われ、こうした世界的な大競争時代に対応した規制
撤廃などの改革の遅れ、習ったことをただ詰め込んで暗記するだけの暗記第一教育から脱することが
出来なかった。
不況になると、司法書士や不動産鑑定士のような暗記型の資格試験に群がるのも、日本の教育改革が
まったくなされていないことを表わしている。
一人当たりのGDPは、日本は1990年代から一貫して順位を落とし、今や韓国にも抜かれて世界44位である。
もはや、日本は先進国とは言えない状況になりつつある。
こうした現状では、産業の中心が、他の勢いのある国々に移っていくのは当たり前で、日本の地方の衰
退、人口減少もそこに主因がある。
また、日本の経済水準は低迷しているので、国民も昔の貧しい生活を覚悟しなければならない。
それなのに、特に女性が現実が見えておらず良い生活を望むので、未婚率が上がるばかりなのだ。
税金をバラ撒いたり、配分を変えることで、もはやどうにかなる問題ではないのだ。

536 ：名無し検定１級さん：2021/05/07(金) 12:41:03.68 ID:HShD46Op.net

現実が見えていない、直視しようとしない無学で馬鹿な多くの国民が、異次元金融緩和すれば何
とかなるとか、バカで無能で無責任な安倍ペテン嘘つき自民党政権などを支持してきた結果が、
一人当たりGDPが韓国にも抜かれているという今の日本経済の惨状である。
経済力の国際的・相対的な低下、国際競争力の低下という現実は、緩慢に何年もかけて少しずつ
進んでいくので、多くの国民には分かりにくい。
「ゆでガエル」状態にあるのが、今の日本である。
気が付いた時には手遅れで、死んでしまった、日本国が滅んでしまったというやつである。

537 ：名無し検定１級さん：2021/05/07(金) 21:18:12.91 ID:DZC0oHwa.net

八百長鑑定は魂の自殺

538 ：名無し検定１級さん：2021/05/10(月) 22:28:11.89 ID:0Bwo+dGR.net

今の田舎の幹部クラスはほとんど駄目です

頭足りない狭い業界

特に荷台目は頭足りないのに威張り散らすアホ

一度堕ちきらないと駄目だな

あっもう沈没してんのか
まぁ市場狭いね

不動産鑑定業界に限らず、二世はだいだいダメだな。
荷台目で既得権益となる地盤をそっくり引き継げるから、試験を受けて不動産鑑定士になる。
それがなければ、普通は不動産鑑定士になんぞなろうとは思わない。
だから、既得権を犯されることには人一倍敏感なんだよ。
知ってる荷台目の不動産鑑定士も、低学歴で能無しだな。
しかも、自分が低学歴、頭が悪いバカという自覚がなく、威張っていたりするから、業界内では陰で
馬鹿にされ失笑されている。

539 ：名無し検定１級さん：2021/05/10(月) 23:01:19.94 ID:0Bwo+dGR.net

公示地価・基準地価なんぞ誰も信じてないし、何の役にも立ってない。
見込み価格決定の根拠が全く無いｗ　
前回いくら？じゃあ今回は・・その程度。時点修正後付けもいいとこ。
人口減少中の地方の田舎で、たまたま一つ二つ高い事例が出ました。　→　よし、固定の税収を増やして
鑑定士の仕事が入札で減らないように、マーケット重視で地価公示の見込み価格を上げようww
取引事例の正確な情報が一般の市民には見えないことをいいことに、人口減少中の地方の田舎で、たまた
ま一つ二つ高い取引事例があっただけで公示見込み価格を上げるとは、まさに詐欺師レベル。
いつ、詐欺罪で告発されても仕方ない状態。
あとはエリアの地価凹凸を、同調圧力で他の鑑定士と合わせるだけ。まさに金太郎飴の右習え。
歪みは全部環境条件。費用の元は税金。まさに国賊。
マスコミが特集組んで徹底追求し始めたら瞬殺間違いなし。

540 ：名無し検定１級さん：2021/05/11(火) 06:35:03.10 ID:3cJFagBz.net

不動産鑑定士をディスると、「試験に受からない非不動産鑑定士や補助者が言っている
だけ」というのが、能無しの八百長バ鑑定士たちの常套句。
高学歴で有能な人材、特に理系は、間違ってこの試験を受けて間違って業界に入ってきても
転職できる年齢のうちに、さっさと他の業界へと転職して辞めていくので、有能な人材が
残らない。
そもそも、真に有能な人材は、こんな資格を受けようとも思わないのだが。

不動産鑑定士でも少なくとも約半数は、八百長だらけ、税金泥棒の不動産鑑定士は、もう時代
の役割は終えた資格、国家資格としては廃止すべき資格だと思っている。
証券化に対応した各論3章も、鑑定評価基準に加える必要はなかったという意見が少なくない。

541 ：名無し検定１級さん：2021/05/11(火) 08:56:51.77 ID:zqaCuBmU.net

固定取れなかった　まで読んだ

542 ：名無し検定１級さん：2021/05/13(木) 07:53:27.42 ID:B4bCsQ3m.net

過去にこの職種で働いていた
仕事内容の詳細 一般の不動産の鑑定評価
証券化対象不動産の鑑定評価
その他コンサルなど
この職業・職種のここが良い 良いところは控えめにいって一つもない。
この職業・職種のここが悪い すべてが最悪であるが、特に悪いのは業界で長く働く老害の方の人間性である。

仕事はしない、できない、頭も悪い。

おまけに、人格がかなり異常で、晩年不幸な方（独身でさみしい人生を送る人など）が多数いるが、既に人の不幸や人の失敗しか喜びを見出すことができないようで軽蔑するしかない。

大手であっても年功序列・経験年数序列のため、最低限の会話のキャッチボールすらできないほどのコミュニケーション能力のない人もいるほどである。

最近は若手も恐ろしいほど馬鹿になってきており、馬鹿な上に不遜な態度をとるため在職中はかなり不快であった。

仕事内容も単純作業が中心で将来性はまるでなし。

何故このような業界に若手が入ってくるのかが理解できない。

543 ：名無し検定１級さん：2021/05/14(金) 08:15:51.52 ID:NQoWQ65W.net

コロナワクチン接種の予約に殺到している老人の鑑定士たちが多いが、ワクチン接種後
に、副作用の脳血管障害による脳卒中、脳梗塞、心筋梗塞などで急死する老害不動産鑑
定士たちが続出しそうである。

日刊ゲンダイ　5月11日

「高齢者を対象とした新型コロナウイルスワクチンの集団接種が、１０日から本格的に
スタートした。高齢者の多くがワクチン接種を希望し、予約の申し込みが殺到している。

しかし、要注意なのは、やはり副反応はゼロではないことだ。最悪、死にいたる。４月
３０日に厚労省が公表した報告書によると、ワクチン接種後の死亡例は、この２カ月半
で１９件に上っているという。
そのうち１１例は、接種後３日以内に亡くなっている。女性１０人、男性９人だった。
驚くのは、これといった基礎疾患のない２０代、３０代、４０代の若い人まで亡くなっ
ていることだ。
２６歳の女性は４日後、脳出血で亡くなり、３７歳の男性は３日後に心肺停止、４６歳
男性は翌日、大動脈解離で急死している。
厚労省は、ワクチン接種と急死の因果関係について、＜死因に関する情報が不足している
ことなどから評価できない＞としているが、接種後、健康な若い人が突然、亡くなってい
ることを考えると、因果関係を１００％否定することはできないのではないか。
「女性セブン」によると、２６歳の女性は看護師だったという。リビングで食事を取って
いる時、体調が急変した可能性が高いという。」

544 ：名無し検定１級さん：2021/05/14(金) 08:16:10.66 ID:NQoWQ65W.net

１９人の死因は、心血管障害が８例、脳出血が６例だった。「アストラゼネカ」のワクチン
は、接種後に血栓が生じるリスクが指摘されている。いま日本国内で使用されているのは
「ファイザー」のワクチンだが、血栓が生じた可能性も捨てきれない。
また、厚労省は、心臓や腎臓、肝臓などに疾患がある人をワクチン接種の「要注意者」とし
ている。西武学園医学技術専門学校東京校校長の中原英臣氏（感染症学）が言う。
「ファイザーのワクチンは、ｍＲＮＡワクチンという、これまで人類が接種したことのない
新しいタイプのワクチンです。だから、どんなリスクがあるのか、まだ分からないのが実態
です。因果関係は明らかになっていませんが、接種後に１９人が死亡というのは、ちょっと
多いように感じます。厚労省は、遺族の了承を取った上で解剖を行い、可能な限り因果関係の
有無を解明するべきです」」

545 ：名無し検定１級さん：2021/05/16(日) 18:18:56.06 ID:QVsTFHwZ.net

TACが、以前掲げていた合格までの必要時間。

旧二次試験　700時間〜2,000時間
旧三次試験　200時間〜1,000時間

宅建　100〜300時間
マン管　200〜1,000時間

最近の不動産鑑定士試験は、短答論文合わせても旧二次試験と同じくらいまで難易度が
下がっているので、勉強自覚の目安は、資格予備校で講義を聴く200〜300時間を含め
ても、1,200〜1,300時間程度。
短答だけで見るなら、100〜400時間というところだろう。
今年の短答なら、100〜150時間程度の勉強時間で受かりたいところ。
短答は宅建に毛が生えた程度の難易度なので、この程度の必要勉強時間と見るのが妥当。

この程度の試験なのだから、合格者にやたらと低学歴が多いのも当然だと分かるだろう。
20代の論文合格率は3割を超えている。
そして、有能で優秀な奴（学校の勉強は多少できても、有能ではない奴は五万といる。）は、
間違ってこの試験を受けて間違って業界に入ってきても、不動産鑑定の仕事のくだらなさ、将
来性の無さ、業界の保守的で閉鎖的な体質などに嫌気して、転職できる年齢のうちにさっさと
転職していくので、結果として、学歴もモラルも低い連中、または、高学歴でも落ちこぼれば
かりが残るということになるのだ。

546 ：名無し検定１級さん：2021/05/17(月) 06:25:21.94 ID:zcphAGdI.net

不動産鑑定士試験が簡単になって集まってくるのは、バカと片手間での勉強で済ま
せようとするナンチャッテ受験生ばかりなんだよ。
受験生が増えたなら受験生集めのために合格率をどんどん上げていく必要はないの
で、そろそろ合格率を下げるか、会計士試験のように修了考査を筆記試験だけにし
て、その合格率も大幅に引き下げるということもあるかもしれんぞ。
受験生も不動産鑑定士試験の合格率のみで判断するからな。
会計士も受験母集団、試験合格者の学歴や質が落ちているというので、筆記試験だけの
修了考査合格率が50％を切ってるからな。
修了考査は、旧三次試験と同じな訳だが。

LECのT岡が、過去問すらも真面目に勉強していないと思われる今年の受験生の出来の
悪さに呆れていたから、合格率が下がるようなことは有り得るな。
もっとも、それで優秀な奴だけが試験合格しても、そういう奴は、八百長だらけの鑑定
業務のくだらなさ、将来性の無さ、鑑定業界が保守的、閉鎖的、犯罪的でモラルもない
ことに呆れて、転職できる年齢のうちにさっさと辞めていくので、学歴もモラルも低い
バカ、高学歴でも落ちこぼれのバカしか不動産鑑定業界には残らないことになるんだよな。

547 ：名無し検定１級さん：2021/05/17(月) 12:50:00.86 ID:DzF2pWoH.net

どうでもいいけど盗撮だけはするなよ。

548 ：名無し検定１級さん：2021/05/24(月) 15:49:39.01 ID:pzuuAvPc.net

>>546
俺はお前が誰か知っている。
お前も俺が誰か知っている。
10年前の件、覚えているか？
調子に乗るなよ。

549 ：名無し検定１級さん：2021/05/25(火) 10:44:25.95 ID:qHhdaI9Y.net

よぉ、三級社長

550 ：名無し検定１級さん：2021/06/04(金) 14:46:09.23 ID:s3Lv0s0z.net

そういや昔TPP、TPPって言ってたけど、最近言わなくなったな

551 ：名無し検定１級さん：2021/06/05(土) 19:05:20.17 ID:/ECx8Mah.net

>>550
世界の流れに逆行してるからな。

552 ：名無し検定１級さん：2021/06/29(火) 13:47:06.72 ID:82xHvyp8.net

委嘱状来た

553 ：名無し検定１級さん：2021/07/07(水) 09:04:57.93 ID:sx+qIYH6.net

ガリガリ君

554 ：名無し検定１級さん：2021/08/05(木) 18:06:33.99 ID:rSxiYDp6.net

KYババアまだ死んでないのかよ。
おまえはさっさと地獄に落ちろ。

555 ：名無し検定１級さん：2021/08/18(水) 18:50:02.45 ID:FFzRTJVR.net

地価公示などの公的評価については、「「不正による評価」（八百長による評価）と認めた場合には
非委嘱とします。」という規定が必要。
地価公示や地価調査で不正評価（八百長評価）やってる馬鹿は、幹事経験者クラスが多い。
見せしめで永久追放か、最低でも非委嘱にはしないと、この資格そのものが消えてなくなるよ。

556 ：名無し検定１級さん：2021/08/19(木) 16:45:37.00 ID:FiznOj8U.net

地価公示、地価調査の鑑定評価書は公表されてるんだから、意見書を添付して
懲戒請求等を申し立てればいいだろ。そのための公表だ。

557 ：名無し検定１級さん：2021/08/20(金) 16:38:27.17 ID:JwW4ErOx.net

>>556
知識が止まっちゃってるから。平成の初めの方で

558 ：名無し検定１級さん：2021/08/20(金) 17:00:09.10 ID:bbhUdqI8.net

連合会から連絡(国交省から通知)
９月１日から鑑定評価書の押印廃止。
押しても鑑定書として有効とのこと

559 ：名無し検定１級さん：2021/08/23(月) 06:20:31.79 ID:upyo2opE.net

知りあいが前科者住居専用地域の出身だったって知り驚愕。
都市計画課にそういう図面あった？なかったよねえ。
どこの課で聞けばいいのかな。
痴呆も入っているのかその後も付きまとわれて大変。
若いのから金むしり取ってやろうと考えてる。
２回死んだ、連絡があり、２回目は本当に死んだんだよね？
死んだ詐欺じゃないか？

560 ：名無し検定１級さん：2021/08/23(月) 06:36:30.26 ID:upyo2opE.net

まだ生きているのも金融出身ではあるが、幼少期に親がムショ入ってしまったための
特別採用枠だったと知り、これまた驚愕。
ガイシってそういうのあるんだ。貧民枠って言ってたかな？

これも、前科者専用住宅（ひときわ立派らしい）に入居したいだか
知り合いが入居希望なのか知らんけど、カツアゲしている。。
噂では、外から別のカギかける仕様とか。仕事以外は半幽閉って感じ？

前科者芸能人とつるんで次のターゲットを探しているが、いい迷惑。
ガキがいるから、何してもOKと思っているみたいだが、
親は幼少期ムショだったんだよね。かわいそうでしょう？
そういってたかってくる男だそう。まだ生きている？あはははは☆
そろそろお迎え☆☆☆

561 ：名無し検定１級さん：2021/08/25(水) 06:55:14.87 ID:F4uejr5A.net

試験の難易度があまり高くないので、低学歴の二世バ鑑定士がやたらと多いのも
不動産鑑定業界の特徴。
二世に限らないが、まともな大企業等で働いた経験がなく、年長者に対する礼儀も
知らない奴が多い。
EQが高ければ、こんな資格を取らなくても普通に会社で出世できるが、EQも低く
既得権にしがみつくしか能がないようなバ鑑定士が多いので、業界全体として長期的な
衰退じり貧過程にある。
将来的には、AIの活用などで公的評価制度は全廃される可能性がある。
日本は、人口減少と高齢化による超財政難なので、少なくとも公的評価制度については
無くなる可能性が高いだろう。
頭が悪いくせに、まるで全知全能の神であるかのように、しかも八百長での公示価格や地
価調査を付けたりしているのでは、市民からの信頼は失われるばかりだ。
国家資格にしておく必要性も失われつつある資格だと言える。

562 ：名無し検定１級さん：2021/08/28(土) 12:28:36.55 ID:ecUs4gVk.net

おい糞長文
お前今年受験してたよなｗ
さっさとくたばれゴミ

563 ：名無し検定１級さん：2021/08/28(土) 22:01:28.04 ID:plXlqjtw.net

今年、短答受けてるのバレバレ


0252 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 2a25-dxvU) 2021/05/09 09:21:56
エホばし睦美

ID:tJZRGQsT0(16/46)
0253 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 2a25-dxvU) 2021/05/09 12:06:37
エホばし睦美

564 ：名無し検定１級さん：2021/09/02(木) 01:05:45.42 ID:OzvDBzfm.net

原則的に公共の仕事はすべて競争入札である必要があり、特に国家資格の場合は、入札が嫌だと言う
なら、国家資格としての旗は降ろすしかないんだよな。
国家資格者なら、その仕事に関しては能力は担保されている建前なのだから、入札が嫌、入札反対などは
許されない。
不動産鑑定士の場合は、八百長評価も多いし、公共の用地買収に必要だったとはいえ、もともとこう
いう資格を国家資格にしていることに無理があった。
だから、入札が嫌なら、国家資格としての不動産鑑定士資格も廃止するしかないんだよな。

565 ：名無し検定１級さん：2021/09/02(木) 09:29:20.96 ID:RMhMCq/z.net

八百長が多いというのに、競争入札にしたら、用地買収する方が困るじゃん

566 ：名無し検定１級さん：2021/09/02(木) 09:33:27.51 ID:AsfEOxeX.net

なにもかも八百長だろ。
依頼者が決めた価格どおりにやることで金がもらえるビジネスモデルなんだから。

567 ：名無し検定１級さん：2021/09/03(金) 10:47:32.76 ID:TeOzSZYz.net

>>566
それなら競争入札にする理由はなく、随意契約であっても、その仕事に関して能力が担保されていることを証明するため、鑑定士は国家資格であることが必然となる

568 ：名無し検定１級さん：2021/09/10(金) 00:53:09.86 ID:cw01VfXc.net

「ワクチン希望者全員に打っても前の生活に戻ると地獄が待っている。内閣府公式発表資料が怖すぎる。」
希望者全員にワクチンを打っても、コロナ前の生活の戻ると、50万人〜100万人の死者が
出るらしいな。
デルタ株やイプシロン株、ミュー株など、今後も現れる変異株にはワクチンは効かない。
要するに、集団免疫は不可能。
また、新型コロナワクチンによって作られたウイルスのスパイク蛋白質が、血液の血
小板を傷つけ、これが脳血管障害、心筋梗塞などの血管系の副作用につながることが分か
ってきている。
ワクチンを2回も3回も打てば、ワクチン接種による副作用で亡くなる人が激増するだろうな。
しかし、ワクチンの副作用で脳梗塞や心筋梗塞で死んでも、「因果関係は不明」で厚生労働省は
責任を認めないから、一切の補償も無し。

もはや日本は終わったな。
財政による援助や支援もこれ以上は出来ないから、コロナで売り上げが減ったところ、たとえば
飲食店の多くは廃業するしかないだろう。
マスクも、この先もずっと手放せないことになりそうだ。

569 ：名無し検定１級さん：2021/09/10(金) 09:13:39.98 ID:PZq6sQIG.net

>>568
俺は終わった、まで読んだ

570 ：名無し検定１級さん：2021/09/11(土) 09:37:33.89 ID:EDbMvRfS.net

「河野太郎規制改革相は6日の記者会見で、特定の技術を持つ管理責任者が事業所などに
常駐しなければならないとする規制を一部廃止すると表明した。
マンションを管理する業者が事務所などに置く必要がある管理業務主任者はオンライン
での対応ができるようになる。
宅地建物取引業者に求める宅地建物取引士の事務所への常駐義務もやめる。自動車販売店
などでナンバープレートにつける「封印」の責任者も常駐しなくてもよくなる。
河野氏は「少子化が進むと労働力は貴重になる。人がやらなくてもいいものはデジタル化
を進め、規制の見直しが必要だ」と述べた。」

小泉純一郎と同じ変人と言われている河野が首相になると、公示や調査はもちろん、八百長
評価ばかりしている不動産鑑定士資格そのものが廃止になる可能性が出てきたなw
4つに分かれている公的評価も国税に一本化して廃止。
そうなると地方の鑑定士は食っていけないね。
「人がやらなくてもいい業務はデジタル化を進め、規制の見直しが必要」とか、不動産鑑定業務に
かなりの部分が当てはまるだろw
少なくとも、公示や調査などで見え透いた八百長をやってる幹事や元幹事クラスの一部のバ鑑定士を
厳重に処分しないと、公的評価どころか、鑑定士資格そのものが事業仕分け・廃止の
対象になる。
自らの足で立つのではなく、政府の政策に依存している業界というのは非常に大きなリスクがある。
政府の政策リスクというやつだ。
こんな業界や仕事が将来性があるとか言っている一部のYouTuberバ鑑定士たちは、頭をカチ割って
死んだ方がいい。

571 ：名無し検定１級さん：2021/09/11(土) 11:27:32.42 ID:UBjVwEW+.net

八百長鑑定をするたびに人間としての誇りや魂をドブに捨てることになる。
この仕事にしがみ付いていられる人はよっぽどの悪人か無能だけだよ。

572 ：名無し検定１級さん：2021/09/13(月) 14:32:04.73 ID:n7iuBlvb.net

>>571
他業界の人がなぜこのスレに？
それともよっぽどの悪人か無能？

573 ：名無し検定１級さん：2021/09/18(土) 22:18:55.84 ID:yjQri2OQ.net

SARSの時も思ったんだけど、ヤバイ人間は病院に行かないんだって。
書類書いて、身分証見せて、アシがつくから。
突然移動してきて、潜伏してるのだ。

堂々と病院に行くのが正解。隠れているのはアウト。
副反応は今のところ、腕の痛みは50％の人が体感するようだ。

574 ：名無し検定１級さん：2021/09/22(水) 07:00:09.82 ID:CWA7/8iF.net

八百長鑑定

575 ：名無し検定１級さん：2021/09/22(水) 07:23:22.09 ID:zvqVlV5u.net

「日本企業で「出世する人」たちが「保身クズ野郎」ばかりになっている。」
元日本マイクロソフト社長の成毛眞さんらが、最近そう言っている、
大人たちは、ひたすら保身を図り、政官民とも既得権益にしがみつき、利権に群がり、逃げ切りを
図ろうとしている。保身ばかりで、上が不祥事などおかしなことをやっても物を言わない。
なぜ日本の大人たちが保身に走るのかと言えば、たとえば年功序列の退職金制度があるために、定年
まで大過なく過ごし逃げ切ることだけを考えるのだ。
欧米の企業と比べて、社会・組織が硬直的で新陳代謝がないから経済成長しない。
アメリカでは政権交代を通じて大規模な利権の付け替えも起こる。
日本ではその保身に走る大人たちが、利権第一、既得権益第一の自民党を支持し、その結果、大きな
改革が出来ずに、ゆっくりと「ゆでガエル」化している。
逃げ切りしか考えていない大人にとって、改革という名のルール変更が行われるのが一番困る。
利権と既得権第一の自民党政権下で、日本の一人当たりGDPは今や韓国にも抜かれ、先進国の地位から
転落しかかっている。
日本を再建するには、自民党を下野させて、既得権構造を完全に破壊するしかないのだが。
河野太郎が総理になっても、自民党という腐った土壌の上では限界があるだろう。
人口が減少、高齢化し、保身第一、利権第一の大人ばかりで社会が硬直化し、経済成長しない国の地価が
上がるはずもないのだ。

576 ：名無し検定１級さん：2021/09/22(水) 17:58:09.60 ID:6bQhysHP.net

バ鑑定死

577 ：名無し検定１級さん：2021/09/25(土) 05:15:05.45 ID:MSOpF2XY.net

立命館大卒の低学歴バ鑑定士で、公的評価で見え透いた八百長をやってる奴がいるな。
ちゃんと処分せーよ。

578 ：名無し検定１級さん：2021/09/27(月) 10:25:29.86 ID:t9gohNDf.net

「死んだ」連絡があり、葬式まであったそうだが、まだネットに代表者氏名として
名前があるのだが、完璧に死んだんだよね？
岡山の前科者だってさ。ムショまでいったのかな？
収入が下がったのが腹立たしいのか、しつこくたかられた。
ぶん殴って蹴り入れておこうよ。そうされるのがちょうどいい老害。
葬式あったからねえ、さすがに３回目の死んだ、はないよね？

579 ：名無し検定１級さん：2021/09/27(月) 16:27:12.55 ID:baiuDACd.net

説明できる範囲で依頼者に都合のいい価格を出す、非常に専門性の高いお仕事です！

580 ：名無し検定１級さん：2021/09/28(火) 07:16:56.06 ID:4K79aN+W.net

私はダイナースクラブの会員なのだが、ダイナースクラブカードのキャッシング・ローンの
審査申し込みで、職業欄を書くところがあり、不動産鑑定士は、医師、弁護士、公認会計士、
税理士などと一緒にしてもらえず、その他専門資格職の括りで、薬剤師と一緒、しかも薬剤師より
格下に扱われていたぞww
医師、弁護士・公認会計士・税理士・裁判官・検事は別枠。
不動産鑑定士は、その他専門資格職（薬剤師、不動産鑑定士等）となっていたw
実際、薬剤師になるのも時間がかかって難しいし、また、薬剤師の方が高収入だったりするからなw
一昔前は試験合格するのが難しい資格だったが、とうとうここまで落ちぶれた資格になって
しまったか。

581 ：名無し検定１級さん：2021/09/28(火) 10:25:35.88 ID:iMfUuwBc.net

ブラックのインビテーション来たかい？

582 ：名無し検定１級さん：2021/09/28(火) 11:35:34.89 ID:npfF6Wpu.net

最近の公示の一般幹事はもとより、代表幹事まで、わけのわからん人が
就任するようになったので、混乱が凄いぞ。能力に自信がないので、
評価員の意見をそもそも聴かないで、スルーする。勢いだけで、恫喝し、
分科会をリードする。評価員は無言で下を向くだけ。ベテランも一部は
反発してるが、大勢は通信簿を気にして、沈黙。お陰で、分科会は
時間短縮で効率はいいけどね。オンラインなんで、最近は空気感は伝わらない
ので、ストレスは軽減された。しかし、あの根拠のない自信はどこから
出てくるのか。人格破綻者が跋扈する業界の将来はいよいよ暗い。

583 ：名無し検定１級さん：2021/09/28(火) 13:26:46.15 ID:eWIKhL43.net

代表幹事クラスも所詮は役人の犬だよ。
地価はお上が決めるもんだ。

鑑定士にできることはお上にお伺いを立てることくらい。
その程度の仕事。

584 ：名無し検定１級さん：2021/10/05(火) 20:26:28.34 ID:niJ6X4Dj.net

岸田新首相も、政策について勉強不足で話にならない。
単純に勉強不足ということもあるが、とにかく問題意識が足りない。
なぜ、過去30年にわたり長期的に日本経済、そして日本は衰退しているのか、人口も減少して
いるのか。
問題意識がないので、人口減少問題についても、厳しい財政状況にも関わらず、子育て支援と
いう名で税金をバラまくしか能がない。
また、日本は既得権益温存社会のため、グローバルな経済の大競争時代に対応できず、日本経
済は長期的に衰退、「ゆでガエル」化してきた。
岸田は、この既得権益日本という問題を打破しようとしていない。
問題の本質からずれたピント外れの政策しか出てこないのは、自民党の政治家が、単なる利権
政治屋でしかなく、また、国民からの政策要望の単なる御用聞きの仕事しかしていないから
だ。
やはり、利権政党、世襲政党でしかない自民党の下野が日本再建の必要条件であり、第一歩
だ。

585 ：名無し検定１級さん：2021/10/06(水) 08:03:50.72 ID:w24P9Wlm.net

たとえば、自民党政権下では、ITゼネコンが談合し、新興のIT企業が政府調達案件などに
参入できなくなっている。
それが日本ではGAFAが絶対に生まれない理由。
ヨーロッパや韓国では、システムのソースがオープンソース化され、誰でも改良できるように
なっているが、日本のITゼネコンは情報を隠蔽し、しかも、役人がシステムに無知であること
に乗じて、質の悪いシステムを高額で売り付けている。
自民党政権は、このITゼネコン村の利権を守ろうとしているだけなので、話にならない。
これは、ほんの一例にすぎず、社会の隅々まで利権が巣くっている。
自民党政権では改革は望めず、日本は低経済成長のまま衰退していくだけである。
そうこうしているうちに、周回遅れで取り返しがつかないことになってきている。
市場は、旧態依然とした自民党体質の岸田政権には何も期待できないということで、「日本売り」が
始まっている。

586 ：名無し検定１級さん：2021/10/07(木) 22:04:52.26 ID:DinTvkq0.net

自公の政権担当能力はゼロ。
経済成長なくして分配はない。
OECDが加盟諸国の年間平均賃金額のデータを公表している。
日本の賃金はアメリカの約半分で、4万1960ドルの韓国より低い。
2020年において日本より賃金が低い国は、旧社会主義国と、ギリシャ、イタリア、スペイン、メキシコ、チリぐらいしかない。
日本は、賃金水準で、いまやOECDの中で最下位グループに入っていることがわかる。
では、労働分配率が下がっているかというと、実はそうではなく、過去30年間で上がっているのだ。
一方で、日本は「技術進歩率」マイナスの異常事態に陥っている。
企業がアベノミクスの円安に安住し、技術開発を怠るようになったのだ。
技術開発が行われなくなった結果、経済は成長せず、一方、円安により国民の購買力は下がり、日本の実質賃金は30位にまで転落したのだ。
すべては、自公政権によるデタラメな経済政策の結果である。
このままだと、日本人は外国に出稼ぎに行かざるを得なくなるだろう。
自公の下野が、日本再生の絶対的な必要条件だ。

587 ：名無し検定１級さん：2021/10/08(金) 03:17:48.62 ID:yqP4SPga.net

自公の政権担当能力はゼロ。
分配重視を掲げる岸田政権の掲げる経済政策は絵空事であり、経済成長なくして分配はない。
OECDが加盟諸国の年間平均賃金額のデータを公表している。
日本の賃金はアメリカの約半分で、4万1960ドルの韓国より低い。
2020年において日本より賃金が低い国は、旧社会主義国と、ギリシャ、イタリア、スペイン、メキシコ、チリぐらいしかない。
日本は、賃金水準で、いまやOECDの中で最下位グループに入っていることがわかる。
では、労働分配率が下がっているかというと、実はそうではなく、元東大教授の野口悠紀雄氏によると、過去30年間で逆に上がっているのだ。
一方で、日本経済は、「技術進歩率」マイナスの異常事態に陥っているという。
企業がアベノミクスの円安に安住し、技術開発を怠るようになったというのだ。
技術進歩率が、人口動態以上に、経済成長率を決める重要な要因である。
その技術進歩率が滞った結果、経済は成長せず、一方、円安による輸入物価の上昇で日本国民の購買力は下がり、日本の実質賃金は30位にまで転落したというのだ。
日本人は年々貧しくなり、このままだと、日本人は外国に出稼ぎに行かざるを得ない時代が来るだろうという。
すべては、自公政権による、アベノミクスという名のデタラメな経済政策の結果である。
自公の下野が、日本再建の絶対的な必要条件であり、第一歩なのである。

588 ：名無し検定１級さん：2021/10/08(金) 03:33:52.57 ID:yqP4SPga.net

>>587
不動産鑑定士試験の経済学で、最近、難解論点にもかかわらず経済成長理論がたびたび出るように
なっているのは、日本経済の衰退は、「潜在成長率の低下」にあるという問題意識をどの経済学者も
持っていて、そのために出題されることが多くなっているんだよな。
難解論点であっても、日本経済、日本の衰退を理解するためには超重要なので、出題せざるを得ない
ということ。
要するに、自公政権が給付金などのバラマキをいくらやったところで、財政赤字が膨らむだけで、中長
期的にはほとんど意味がないということ。

589 ：名無し検定１級さん：2021/10/09(土) 04:48:34.51 ID:2BkXY7Gf.net

自公の政権担当能力はゼロ。
分配重視を掲げる岸田政権の掲げる経済政策は絵空事であり、経済成長なくして分配はない。
OECDが加盟諸国の年間平均賃金額のデータを公表している。
日本の賃金はアメリカの約半分で、4万1960ドルの韓国より低い。
日本は、賃金水準で、いまやOECDの中で最下位グループに入っている。
元東大教授の野口悠紀雄氏によると、日本の労働分配率は過去30年間で実は上がっており、一
方で、「技術進歩率」はマイナスの異常事態に陥っているという。
企業がアベノミクスの円安に安住し、技術開発を怠るようになったというのだ。
そして、自民党による既得権益温存社会が、日本をグローバルな大競争時代に対応困難にし
た。
経済成長率を決める最重要のファクターである技術進歩率が滞り、さらに、日本が既得権益温
存社会である結果、経済は成長せず、一方、円安による輸入物価の上昇で日本国民の購買力は
下がり、日本の実質賃金は30位にまで転落したのである。

利権政党、世襲政党の自民党の下野が日本再建の絶対的必要条件であり、第一歩である。

590 ：名無し検定１級さん：2021/10/09(土) 16:30:10.51 ID:e1LtEOkP.net

鑑定は糞八百長仕事だけど鑑定しかできないから
メンタル削りながらこの業界にしがみ付いてます。

たぶん公的評価メインの鑑定士はほとんど同じ。
魂腐るけど生きていくためには八百長せざるを得ない。

591 ：名無し検定１級さん：2021/10/13(水) 04:21:50.57 ID:6bBfLfHc.net

不動産鑑定士も、低学歴のバ鑑定士にもかかわらず、自分が優秀で能力があると錯覚し
やたらとバカ高い報酬を要求している奴が少なくないよな。
はたから見ていても、「こいつ恥ずかしくないのか？」と痛すぎる。
そして、今時、会社でもどこでも、残業せずに短時間で仕事をこなせる奴が有能だと見な
される時代だ。
マーチやKKDR、地方駅弁以下（早稲田教育や社学などの下位学部も実質はマーチみたいな
ものだが）などの低学歴鑑定士になると、頭の悪いバ鑑定士が必然的に多くなる。
しかも、ただの八百長だったり、デタラメな評価であることも多いw
ミスだらけの鑑定評価で公的機関から出禁を食らった低学歴のバ鑑定士が、そいつは地価公示の
幹事経験者であるのだが、固定で平気で満額での随契をしている。

592 ：名無し検定１級さん：2021/10/16(土) 21:14:51.37 ID:xb23/K58.net

税金泥棒八百長不動産価格調整士

593 ：名無し検定１級さん：2021/10/20(水) 05:27:30.23 ID:JZsqGLah.net

自民党政権下で、1995年以降、国民の物価上昇分を差し引いた実質賃金は89％に低下。
一方、他のほとんどの国の実質賃金は、1.2〜1.3倍に上昇している。
韓国には既に抜かれ、旧社会主義国くらいしか日本より実質賃金が低い国は無くなっている。
実質GDPも下がり続け、特にアベノミクス以降、ドル建てでの日本のGDPは急落した。
また、国民一人当たりの労働生産性は、西側諸国の7割ほどでしかなく、韓国にも抜かれ、トルコやスロベニアよりも低い。
2000年に製造業の労働生産性が世界一位だったのが、2018年には16位に転落している。
国際競争力が急速に低下し、先進国の地位から転落しようとしているのである。
それを、財政赤字をどんどん増やしてバラ撒いて、かろうじて底割れを防いでいるに過ぎない。
自民党にもはや政権担当能力はなく、利権政党、世襲政党でしかない自民党の下野が、日本再建の必要条件なのである。

594 ：名無し検定１級さん：2021/10/23(土) 03:28:33.47 ID:SN6qv83S.net

自民党政権下で、1995年以降、国民の物価上昇分を差し引いた実質賃金は89％に低下。
一方、他のほとんどの国の実質賃金は、1.2〜1.3倍に上昇している。
旧社会主義国くらいしか日本より実質賃金が低い国は無くなっている。
実質GDPも下がり続けている。
また、国民一人当たりの労働生産性は、西側諸国の7割ほどでしかなく、韓国にも抜かれ、ト
ルコやスロベニアよりも低い。
2000年に製造業の労働生産性が世界一位だったのが、2018年には16位に転落している。
国際競争力が急速に低下し、先進国の地位から転落しようとしているのである。
それを、財政赤字をどんどん増やしてバラ撒いて、かろうじて底割れを防いでいるに過ぎな
い。
国民が国債を買ってくれるからデフォルトにならないだけの話で、そんな円安政策、低金
利政策はいつまでも続けられない。
自民党の下野と解党消滅が、日本再建の絶対的な必要条件なのである。

595 ：名無し検定１級さん：2021/10/24(日) 22:40:04.99 ID:imtBcqOa.net

実務が糞すぎて鬱気味なんだが、これどうやってメンタル保つの？

596 ：名無し検定１級さん：2021/10/25(月) 09:14:02.85 ID:eOr6IVhC.net

今、原油価格などの輸入物価が急騰しているが、それがそのまま消費者物価には必ずしも転嫁
されていない。
この原因だが、人員削減や給与減額などのリストラ、下請けいじめなどで利益を絞り出して、
消費者価格に出来るだけ転嫁させないようにしていると思われる。
そして、この輸入物価の急騰に対し、自民党や日銀は打つ手がない。
超低金利政策をやめると、株価や国債価格が暴落する可能性が高いからだ。
いよいよ、アベノミクスの副作用が顕在化してきたということだ。
不景気下の物価上昇という、オイルショック以来の最悪のスタグフレーションも考えられる。
だからこそ、歴代の日銀総裁は、金融恐慌などの緊急時を除き、過度な金融緩和には慎重だっ
たのだ。
私文低学歴で経済音痴の安倍では、こんなことも自分の頭では考えられないのだろう。
経済政策に錬金術は存在しないし、そのツケは必ず払わなければならない。

597 ：名無し検定１級さん：2021/10/27(水) 04:57:33.11 ID:0g53mHzy.net

岸田内閣が支持率を上げる方法はただ一つだな。

それは、安倍、麻生、甘利の3Aをバッサリと切ることだ。
それで党内の支持基盤が揺らいでも、国民からの支持率が上がれば内閣は維持できる。
モリカケ、1.5億買収事件の第三者機関を通じた再調査も国民に約束する。
麻生の発言なども、世界的にSDGs、ESG投資が活発になる中で、論外の発言だ。
グリーン革命では、開発ではなく植林など温暖化ガスを吸収する自然の回復も必要になってい
る。
財界と一体となったこれまでの開発一辺倒のやり方では、CO2削減の国際公約も果たせないの
だ。
岸田首相は、政策、特に経済政策について不勉強すぎてまったく評価できないが、それでも、
3Aをバッサリ切れるならば支持率が上がるだろう。

598 ：名無し検定１級さん：2021/10/27(水) 07:50:08.98 ID:0g53mHzy.net

ビッグマック指数とは、イギリスの「エコノミスト」誌が毎年発表している経済指標の1つで、ビッグマックの品質が全世界同一である点に着目して指数化することで各国の経済力を比較することが出来ます。
このビッグマック指数を利用すると、比較する国の通貨が実際よりも過小評価されているのか過大評価されているのかを知ることが出来ます。
このチャートのレポートによると、2021年7月の日本円の為替レートは1ドル109.94円で、これは37.2％過小評価されていることから、日本円の本来の適正な為替レートは以下のようになります。
日本円の適正な為替レート＝109.94円×（1-0.372）≒69円
日本の労働者の平均賃金は、他の先進国と比べて低い。日本の物価は、他の先進国と比べて高い。日本の貧困率は、他の先進国と比べて進んでいる。日本円の為替レートは、実態よりかなり円安に設定されている。
これが日本の現状です。

599 ：名無し検定１級さん：2021/10/27(水) 07:50:24.97 ID:0g53mHzy.net

これらを踏まえた上で、これからどうすべきかを考えてみます。
日本円の為替レートが長期間にわたって事実上円安に固定されてきたのは、経済界からの強い強い要望があったためです。
政官業癒着の自民党や日銀が、それを実現しただけです。
しかし、日本は資源国ではありません。原材料や食料品、そしてエネルギーの大半は海外からの輸入でまかなっています。したがって、円安になると、商品は売れたとしても原材料費が高騰し、商品の利益率は低下します。これでは円安効果の大部分が相殺されてしまいます。
そこで手を付けたのが、人件費です。人件費は経費の中でもかなり大きなウエイトを占めています。これが増えてしまっては、どれだけ円安に誘導しても利益を確保することは出来ません。しかし、派遣社員や外国人実習生を増やして人件費をカットしていけば、円安でも簡単に利益が確保できるようになります。
では諸外国は、通貨安政策を取っているかというとそうではありません。
諸外国は通貨安にしなくても企業は利益を上げ、その結果従業員の賃金も上がり続けています。
iPhoneのようなオンリーワンの製品やサービスを生み出すしか、日本の経済の再生はないのです。
悪いのは、自民党政権だけではなく、それを支持している一部の国民のせいなのです。

600 ：名無し検定１級さん：2021/10/27(水) 07:58:26.31 ID:0g53mHzy.net

iPhoneを購入するためには何日間働く必要があるのかを国別に比較する「iPhone指数（iPhone index）」という経済指標があります。
このiPhone指数はそれぞれの国の平均月収や現地で売られている値段をベースに算出されているため、iPhone指数を用いると世界各国の収入基準を比較することが出来ます。
首位はスイスで、4.4日間の労働でiPhone12Proが買え、2位のアメリカで6.1日、14位の日本は9.8日労働しなければ買えないわけですから、スイスの2.2倍、アメリカの
1.6倍もiPhoneが高いということになります。
ドル建ての平均賃金で、アメリカの賃金は日本よりも1.8倍も高い。
また、iPhone指数から、両国の物価はアメリカの方が日本よりも約4割程度安いことが分かります。
つまり、アメリカで働く労働者は、日本で働く労働者の1.8倍の賃金を貰い、生活費は日本で暮らす場合と比べ6割程度の支出で暮らしているわけです。
羨ましい限りです。

601 ：名無し検定１級さん：2021/10/27(水) 11:37:37.00 ID:0g53mHzy.net

ビッグマック指数とは、イギリスの「エコノミスト」誌が毎年発表している経済指標の1つ
で、このビッグマック指数を利用すると、その通貨が実際よりも過小評価されているのか過大
評価されているのかを知ることが出来る
2021年7月の日本円の為替レートは1ドル109.94円で、この指数を使うと、37.2％過小評価
されていることが分かり、日本円の本来の適正な為替レートは以下のようになる。
日本円の適正な為替レート＝109.94円×（1-0.372）≒69円
日本円の為替レートは、アベノミクスにより実態よりかなり円安に設定されている。
円安になると、商品は売れたとしても原材料費が高騰し、商品の利益率は低下する。
よって、企業は派遣労働や外国人労働者に頼ったり、リストラせざるを得ない。
これが日本人の実質賃金が上がらない理由だ。

602 ：名無し検定１級さん：2021/10/30(土) 01:25:47.48 ID:90EHn8dX.net

今年は20％くらい受からせると思ったが、母集団が劣化しまくりなので、16％台の合格率に抑えたのか。
国交省も受験生や合格者の学歴等の属性を情報公開すべきだな。
母集団の質が分からない合格率や倍率には何の意味もない。
最近は、AIで不動産投資のシュミレーション、土地残の想定建物の設計まで行う時代になってきているの
で、不動産鑑定士は、将来的にますます不要になっていく。
日本は貿易収支ではなく所得収支で食っている国になっており、円高で中国などに進出した製造業が超円安
になっても日本に戻ってこない。
日本はいろいろな規制や既得権だらけでビジネスが非常にやりずらく、高齢化も進んで国内市場に将来性が
ないので、日本国内でビジネスをするより、中国など海外で生産して、そのまま中国などの海外市場で売っ
た方が儲かるからだ。
企業決算も、単体だった昔と違い連結なので、どこで儲けようが企業にとっては関係なくなっている。
国内の雇用が中国など海外に奪われたため、その結果、国内消費は伸びず、売り上げも賃金も上がらなくな
っている。
それを馬鹿な自民党と日銀が、アベノミクスのような誤った円安誘導政策を続けたため、売り上げや賃金が
上がらない不景気の中、物価だけが上がるスタフグフレーション（スクリューフレーションという呼び名も
最近出てきている。）になってきている。
金融緩和を辞めると株価が暴落する可能性が高いため、いくら輸入物価が上昇しても日銀は打つ手がなくな
っており、今後、企業倒産も激増するだろう。
不動産鑑定士は、ドメスティックな閉鎖的な資格で、グローバル企業のように海外需要に頼ることも出来
ず、国や地方の財政も含めて衰退する一方の日本の国内市場に依存するしかないため、そういった面でも
将来性はない。
本当に優秀な奴は、そもそも今時こんな資格を取ろうとはしないし、間違ってこの試験を受けて受かっても
業界に入ってこない。
間違って入ってきたとしても、優秀であればあるほど、転職できる年齢のうちにさっさと転職していく。
結果として、ますます（私文）低学歴や落ちこぼれが多い業界になってきている。
人材という面からも、消えてなくなる可能性が高い業界であり資格だと言える。

603 ：名無し検定１級さん：2021/10/30(土) 06:47:41.92 ID:90EHn8dX.net

日本は貿易収支ではなく所得収支で食っている国になっており、円高で中国などに進出した製
造業が超円安になっても日本に戻ってこない。
日本は様々な規制や既得権だらけでビジネスが非常にやりずらく、高齢化も進んで国内市場に
将来性がないので、中国など海外で生産して、そのまま中国などの海外市場で売った方が儲か
るからだ。
企業決算も、単体だった昔と違い連結なので、どこで儲けようが企業にとっては関係なくなっ
ている。
国内の雇用が中国など海外に奪われたため、その結果、国内消費は伸びず、売上も賃金も上が
らなくなっている。
それを、自民党や日銀がアベノミクスで誤った円安誘導政策を続けたため、売上や賃金が上が
らない中、物価だけが上がるスタグフレーションになってきている。
ドル円の為替レートは、マクドナルド指数によると実力より40％も円安に設定されている。
たとえ、株価が暴落しても、日銀は少しずつ金融緩和政策、円安誘導政策から脱却していくし
かないのである。

604 ：名無し検定１級さん：2021/11/05(金) 01:44:28.86 ID:cQ4Xf/vF.net

首都圏でも、茨城、埼玉、栃木あたりの談合犯罪体質は酷いみたいだな。
特に郡部になると酷いらしい。
いろいろと悪い黒いうわさが流れてくる。
低学歴のチンピラバ鑑定士の悪い黒い噂はよく聞くね。
特に世襲の低学歴鑑定士が、既得権を守ろうとして汲汲とすることが多いらしい。
高学歴で優秀な奴がほとんど残らない業界になってきているので、人材の質の劣化が
激しく、いくら経験があってもまるで信用できない業界になっている。

不動産鑑定業界で、低学歴のチンピラバ鑑定士が既得権を守ろうと汲汲としている
間に、一般の不動産業界では、想定建物の設計や間取りもAIで行う時代になってきて
いる。
そのうち、事例だけではなく、社会経済情勢もAIがすべて総合的に判断して、鑑定評価額も
決定できる時代になっちゃうよ。

605 ：名無し検定１級さん：2021/11/05(金) 10:30:31.74 ID:azgtVZoV.net

キチガイ無罪

神戸5人殺傷事件　殺人罪などに問われた男性に無罪判決　「心神喪失状態だったとの疑いが残る」神戸地裁
https://news.yahoo.co.jp/articles/62fd91ae7de31145f62d6b83804d6b72f94eeee7

606 ：名無し検定１級さん：2021/11/06(土) 07:31:14.90 ID:jEs1W0Ns.net

新型コロナにより、人々のライフスタイルが変化して、今までの不動産業界の常識では
計れない需要と選考の動きになっている。
重視される価格形成要因がこれまでとは異なってきているということ。
過去の経験など何の役にも立たなくなっている。
業界に低学歴が多くなり、鑑定士の質が落ちると、そのあたりの市場分析を自分の頭で
考えて的確に行うことも出来ない。
誰も教えてくれるわけじゃないからな。
地価公示分科会も、一部の大都市部を除いて低学歴のバ鑑定士が多くなり、本当にレベル
の低い議論が行われていますよ。

607 ：名無し検定１級さん：2021/11/06(土) 09:12:57.95 ID:jEs1W0Ns.net

自民党政権では、人気取りのためのばら撒きによって、国の借金だけがどんどん膨れ上がり、
一方、国の経済力、国力は年々低下。
やがて、物価上昇分を差し引いた実質所得も旧社会主義国と同程度にまで落ち、先進国の地位
から転落。
既に有能な人材や企業は、日本を見限り、海外に活動拠点の中心を移し始めている。
既に貿易立国でもないのに、辞めることも出来ない量的緩和金融政策による円安で、輸入物価
だけがどんどん上昇し、原材料費の高騰で企業倒産も激増。

「新しい資本主義」と称して、グローバルな市場原理主義の競争から逃げ、既得権益や老害の
利権を大事にしているような政党による政権では、こうなるのは目に見えている。

国民には目を覚ましてもらい、一日も早く自公を下野させて壊滅させる以外、日本再建の方法
はない。

608 ：名無し検定１級さん：2021/11/06(土) 10:43:52.71 ID:6NifnoOj.net

人気取り、まで読んだ

609 ：名無し検定１級さん：2021/11/07(日) 05:36:38.54 ID:df3mCHkm.net

日本では、たまたま運よく奇跡的に、ウイルスに自己崩壊の変異が起きた可能性が高いが、科
学的な知見、判断及び政策が皆無、並びに無能で無責任な自公政権は、これにより入国緩和な
どの措置を取ったり、またGoToがどうのと言い始めている。
ファイザー製、モデルナ制のワクチン接種率が85％を超えているシンガポールでも感染者や死
者が急増しており、同じくワクチン接種率が70％を超えている英国でも感染者が増えている状
況を見ると、ワクチンを打ったからといって、コロナ前の生活に戻ることは難しいと考えてい
いだろう。
この新型コロナは、もともと中国による生物兵器だった可能性が高く、完全な終息はもはや不
可能で、今後はWith コロナの生活を余儀なくされると考えた方がいい。

海外の状況を見ると、この冬に第6波が来ることはほぼ不可避で、それにしては、無能で運頼
みでしかないにも関わらず、自公政権の危機感が薄すぎる。

610 ：名無し検定１級さん：2021/11/07(日) 08:06:25.23 ID:df3mCHkm.net

私は早稲田大学の出身である。
ＯＢの私が言うのは気が引けるが、早稲田というのは「ビミョー」な大学だ。

「在野精神」をことさら主張するくせに、実際は体制（古めかしい言葉だけど）に組み
込まれている。
また、私学の雄として、慶応と並んで私立の最難関とされているが、実際には東大の後
塵を拝しているわけで、東大と早稲田両方合格した人が早稲田に進学することはまずない。
開成高校は400人卒業生を毎年出すが、そのうち160人ぐらいが東大に合格する。
最近では東大に合格する学力を持ちながら地方の国立医学部を受験するケースが増えてい
るから、200人くらいが東大の学力を持っているといっていい。
残り200人が「開成の落ちこぼれ」ということになる。
私もその一人だ。
確かに開成の落ちこぼれと言われて腹が立つが、事実なのだから仕方がない。
そう言われても仕方がないくらい、とにかく開成には凄い奴がたくさんいる。
早稲田の人間が、バリバリに頭の切れる東大生の中で這い上がってゆくには、頭の中身では
太刀打ちできない。竹刀は真剣には勝てぬ。

企業や役所や銀行で働く早稲田ＯＢは、紳士的で人間関係を上手く保つことに秀でた人間が
多い。というか、そうでなければ組織の中でやってはゆけない。
組織で成功する早稲田人は、[いい人」が多い。
たとえば、早稲田出身の総理大臣は調整型の政治家が多い。
竹下登・海部俊樹・小渕恵三・森喜朗。
知性よりも人間関係重視型の政治家だ。
彼ら頭の切れる政治家や官僚を統率するのに、鋭い知性ではなく、謙虚過ぎるくらい謙虚に気
を使い、トップの座に就いた。
「ちょっとこいつらバカっぽいな」と言われながら、頂点の座に就いた。
「バカっぽい」と周囲に思わせることも、出世の秘訣なのだろうか？

とにかく、在野の早稲田人はアクの強さで世間を生き抜き、体制内の早稲田人は慎重さ謙虚さ
で這い上がる。
早稲田は落ちこぼれかもしれないが、面白い大学だ。

611 ：名無し検定１級さん：2021/11/07(日) 14:59:13.08 ID:T9OoBnWx.net

生活のために魂売ってる精神疾患気味の八百長鑑定士が読むべき記事

自分の人生は無意味だったのではないか…「40代で人生を諦めてしまう人」が抱く不安の中身
https://news.yahoo.co.jp/articles/21bcf17976d03ce04990bd38d508acf3dfa62497

612 ：名無し検定１級さん：2021/11/09(火) 08:07:14.80 ID:g4RTHw8F.net

SSS 予備試験、旧司法試験
======================================= 超難関資格の壁
SS　公認会計士、新司法試験
S　　司法書士、弁理士
AA　税理士
======================================　難関資格の壁
A＋　不動産鑑定士
A　 中小企業診断士　社会保険労務士　1級建築士
A−　土地家屋調査士、日商簿記1級
BB　 行政書士、FP1級、測量士、マンション管理士
B　　2級建築士、宅建士、通関士、ビル管、公認心理師、電験3種
CC　社会福祉士　精神保健福祉士　海事代理士　日商簿記2級　管理業務主任者
C　　FP2級、英検2級、貸金主任者、国際旅行取扱主任者　看護師、賃貸不動産経営管理士
DD　介護福祉士　准看護師　FP3級　日商簿記3級 2級整備士　2種電工、危険物乙4、保育士

613 ：名無し検定１級さん：2021/11/09(火) 11:18:59.81 ID:sjTM4ZBb.net

依頼者希望価格調整士

専門性も糞もない

614 ：名無し検定１級さん：2021/11/10(水) 04:07:40.99 ID:UKvTaNpC.net

18歳以下に現金＋クーポン券10万円相当のバラマキ、そして介護報酬の増額。
財政力、国民の担税力が、まるで無尽蔵にあるかの如きバラマキ。
将来的に国民の税金や保険料がどんどん上がり、結果的に国民の実質所得はどんどん減ってい
く。
もはや、なすすべなく、自公政権には政権担当能力は全くないね。
やることは、その場しのぎの人気取りだけ。

諸悪の根源は、政官業癒着構造で既得権益が温存された社会だからだ。
衰退斜陽産業に多くの労働者がしがみつき、成長産業に速やかに労働力の移動が行われないこ
とが、日本人の一人当たり実質所得が低い最大の理由。
残念ながら、そのことが経済音痴の一般国民には分からない、いや何となく分かってはいるの
だが、既得権にしがみついて、今さえ自分さえ良ければいいと思っている。
政治が指導力を発揮し、構造改革しないといけないのだが、政官業癒着の自民党では無理とい
うこと。
だから、自民党の下野と解党消滅が、日本再建の絶対的な必要条件であり、第一歩なのであ
る。

615 ：名無し検定１級さん：2021/11/21(日) 02:22:59.00 ID:ZEStRFuU.net

一般論として、低学歴が多い業界ほど、チンピラみたいな奴が増えてくるな。
不動産屋なんてチンピラの集まりみたいなもんだからな。
また、士業の中では低学歴が多く、もはや士業とは名ばかりのチンピラ集団。
それが不動産鑑定業界。
八百長その他、何でもやりたい放題。

616 ：名無し検定１級さん：2021/11/24(水) 21:31:44.06 ID:TIdvvxNA.net

やおばかんていし

617 ：名無し検定１級さん：2021/11/26(金) 07:30:17.49 ID:BXqoB0Yi.net

役所や銀行でも、年配の職員の中には不動産鑑定士を評価する人もいるが、20代、30代の
若手職員となると、不動産鑑定士なんて大した資格だと思ってないからな。
不動産鑑定業界には低学歴が多いことも知っているし、大した資格だと思っていない。
一般の人が住宅や収益物件を買う場合などでも、最近はネットで情報があふれている。
低学歴で頭の悪い鑑定士が八百長で、たとえば地価公示や地価調査でおかしな価格を付けて
も、一般の市民から簡単に批判される時代だよ。
不動産鑑定業界は、能力、モラルとも崩壊し、人材の劣化が著しいので、社会保障費の急増
などで国や地方自治体も超財政難ということもあるが、いずれ公的評価も全廃される時代が
くると思っているよ。
現在ですら、AIで代替できる部分はたくさんあると思うしな。
地方は、将来的に、水道、ガス、下水、鉄道、バスなどの公共インフラすら維持できなくなる
可能性が高いから、不動産鑑定士ごときに高い報酬を払っている余裕など、もはやどこにも
ないですよ。

618 ：名無し検定１級さん：2021/11/26(金) 07:39:17.55 ID:BXqoB0Yi.net

役所や銀行でも、年配の職員の中には不動産鑑定士を評価する人もいるが、20代、30代の
若手職員となると、不動産鑑定士なんて大した資格だと思ってないからな。
不動産鑑定業界には低学歴が多いことも知っているし、大した資格だと思っていない。
一般の人が住宅や収益物件を買う場合などでも、最近はネットで情報があふれている。
低学歴で頭の悪い鑑定士が八百長で、たとえば地価公示や地価調査でおかしな価格を付けて
も、一般の市民から簡単に批判される時代だよ。
不動産鑑定業界は、能力、モラルとも崩壊し、人材の劣化が著しいので、社会保障費の急増
などで国や地方自治体も超財政難ということもあるが、いずれ公的評価も全廃される時代が
くると思っているよ。
現在ですら、AIで代替できる部分はたくさんあると思うしな。
地方は、将来的に、水道、ガス、下水、鉄道、バスなどの公共インフラすら維持できなくなる
可能性が高いから、不動産鑑定士ごときに高い報酬を払っている余裕など、もはやどこにも
ないですよ。
現に、私が知っている昔デベロッパーが大規模開発した住宅団地が、来年からバス便が
全廃になる予定で、そこには鉄道もないので陸の孤島になろうとしている。
それを、不動産業者の営業マンが顧客に知らせずに売っているからな。
こんなところが、全国あちこちに出てくると思うぞ。

619 ：名無し検定１級さん：2021/11/26(金) 07:53:51.76 ID:BXqoB0Yi.net

日銀は政策金利を引き上げることが出来ず、悪いインフレが進んで、今後は日本からの資本逃
避が起きるでしょう。
一ドル200円時代が来ることも覚悟しないといけません。
円安で物価が上がり、一方給料や売り上げが上がらない中、国民の多くは1960年代の生活水準
に落ちると思います。
地方の市町村は、水道　ガス　下水、鉄道やバスなどの公共機関も継続困難になる可能性が高い
です。
これが日本の来るべき近未来です。

620 ：名無し検定１級さん：2021/12/01(水) 09:05:00.63 ID:j0OUtK8D.net

KYババアさっさと死ね

621 ：名無し検定１級さん：2021/12/01(水) 12:33:49.86 ID:kjPK06U3.net

私立文系を馬鹿にして、私は早稲田だと言ってるから、早稲田の理工？それで49才か、50才くらいの人か、トマソンは

622 ：名無し検定１級さん：2021/12/01(水) 20:12:06.64 ID:Xd+8J3Ud.net

不動産鑑定業界の人材の劣化が半端じゃないので、地価公示は、健康で能力のある不動産
鑑定士については、75歳を過ぎてもやってもらわざるを得ない状況。
そのくらい、特に地方の分科会では、レベルの低い議論しかされていない。
不動産鑑定士が大した資格じゃないくらいのことは、最近の人はみな知っている。

おまけに、今時、まったくの素人でも、不動産についてネットで色々情報を得て、調べて
から買う時代。
素人でもそうしたネット情報やコラム記事等を読むだけで、あっという間にセミプロ級
になれる時代。
低学歴でおバカな不動産鑑定士が、ましてや八百長でおかしな見込み価格を付けていても
陰で笑われたり、バカにされたり、いよいよもっと不動産鑑定士は相手にされなくなるだけ。
地価公示も廃止になる可能性が大。

623 ：名無し検定１級さん：2021/12/01(水) 20:48:36.62 ID:j0OUtK8D.net

爺鑑は邪魔だわ。
60越えは認知症っぽいのも多い。

624 ：名無し検定１級さん：2021/12/03(金) 04:10:56.32 ID:rTlw+N90.net

地価公示や地価調査で八百長しているバカを見分ける方法は、特に地方都市などでやたらと
高い価格を付けたり、それをカモフラージュするために、価格の変動幅をやたらと大きくし
ている奴な。
上げ幅だけ大きくするのではなく、どうでもいい地域では、下げ幅も大きくしたりする。
これを追認して、幹事意見見込み価格を付けている、その分科会の幹事の連帯責任でもある。
地価公示代表幹事あたりでも、こういう八百長を平気でやってる奴がいるからな。
不動産鑑定業界は低学歴のバ鑑定士が多いので、地価公示代表幹事あたりでもこういうバ
鑑定士はいる。
世間一般的に、低学歴になればなるほど、単に頭が悪いというだけではなく、モラルにも欠けた
人間が多い。
それは、暴走族あがりが多い半グレ集団を見れば分かるだろう。
不動産鑑定士は、特別な高学歴でなくても受かる程度の試験なので、当然、こういう馬鹿が
多くなる。

625 ：名無し検定１級さん：2021/12/03(金) 04:29:01.51 ID:rTlw+N90.net

地価公示や地価調査で八百長評価しているバ鑑定士を見分ける方法は、特に地方都市などでやたらと高い価格を
付けたり、それをカモフラージュするために、公示（基準）価格の変動幅をやたらと大きくしている奴ですね。
公示（基準）価格の上昇率だけ大きくするのではなく、どうでもいい地域では、公示（基準）価格の下落率も
大きくしたりする。
これを追認して、幹事意見見込み価格を付けている、その分科会の幹事の連帯責任でもあります。

地価公示代表幹事あたりでも、こういう八百長を平気でやってる奴がいます。
不動産鑑定業界は低学歴のバ鑑定士が多いので、地価公示代表幹事あたりでもこういうバ鑑定士はいるわけです。
世間一般的に、低学歴になればなるほど、単に頭が悪いというだけではなく、モラルにも欠けた人間が多いです。
それは、暴走族あがりが多い半グレ集団を見れば分かるでしょう。
不動産鑑定士は、特別な高学歴でなくても受かる程度の試験なので、当然、こういう馬鹿も多くなるわけです。
不動産鑑定士は、この程度の人間が多いので、誠実で信用できるなんて間違っても思っちゃいけません。

626 ：名無し検定１級さん：2021/12/03(金) 05:23:26.04 ID:rTlw+N90.net

国税の評価などでも、大きな価格変動率（特に価格上昇）を付けている奴は、ほぼ間違いなく
八百長評価だな。
こういうのは、地価水準に影響するのでどんどん訴えないとな。

627 ：名無し検定１級さん：2021/12/04(土) 07:54:58.34 ID:QcaO+xlC.net

「ひろゆき「不動産鑑定士はとっても意味がない」！？資格をとった現役不動産投資家が解説します！」
不動産鑑定士　小原正徳さんによるYouTube動画

↑のYouTube動画の中で、小原正徳さんという2009年の不動産鑑定士試験に合格した不動産鑑定士の方が
不動産鑑定士の将来性などについて語っているので、受験生の方はよく見るといいと思います。
将来性と現状について、非常に的確に正しい情報を流しています。
試験が易化した最近でも、コスパが悪い資格だと位置づけていますね。

628 ：名無し検定１級さん：2021/12/04(土) 08:03:44.24 ID:QcaO+xlC.net

地方の公的評価分野の縮小傾向はもちろん、民間のファンドの仕事についても、異次元金融緩和のような異常な政策をいつまでも続けられるわけではないので、金融が正常化すると将来
減る可能性が高いと思います。ですから、いくら試験が易化してもコスパ的に悪いですね。
基本的には文系資格なので、世の中のIT化やAI化にも弱いですね。
たとえば、2000年代に入り、路線価がネット公開されるようになってから、不動産鑑定士の仕事は大きく減ったと言われています。
また今後は、AIが導入され、特に財政的に厳しい公的評価の分野は、大きく縮小されるか将来的には全廃の可能性も高いと思います。
最近は、不動産業者でも、市場分析を踏まえた賃貸物件の想定設計をAIでやってますから、いきなり評価の全部ではなくても、部分部分からAI化が進む可能性が高いですね。
地方は、仕事が減っているので、固定資産税収を増やすために、地価公示や地価調査、国税などの公的評価で八百長評価をしている分科会や不動産鑑定士が少なくありません。
たとえば、地価公示分科会で、消費増税やウッドショックのような地価にマイナスの影響を与えている価格形成要因については、議題にしないなどです。
カモフラージュのために、さほど重要でない地域については、地価を大きくさ下げる地点を作るなどもやってますけどね。
不動産鑑定業界は、若い高学歴であればあるほど、転職できる年齢のうちにさっさと転職して行きます。
結果として、業界の高齢化が進み、ろくな人材が残らない現状にあります。
見え透いた八百長評価もそのうちバレるでしょうし（というより、八百長評価はれっきとした犯罪ですが）、業界の人材劣化も著しいことから、公的評価も将来的にはなくなる可能性が
高いと思っています。
不動産鑑定士資格もこれ単独でどうこういうより、別の分野で生かした方がいい資格になってきていますね。

629 ：名無し検定１級さん：2021/12/04(土) 08:05:49.91 ID:6B35nDI7.net

仕事に誇りを持てないことは人生最大の不幸です。
私は八百長をするために産まれてきたのでしょうか？

630 ：名無し検定１級さん：2021/12/04(土) 09:47:34.61 ID:CuKlBjIJ.net

〜情報交換しましょう〜
何人か謎なことになった不動産鑑定士がいるのですが、情報交換しましょう。
例：某銀行退職後、反社組織と一体化した
　　突然連絡があり、「一緒にやろう」と誘われた
　　２回死んだ　etc...

631 ：名無し検定１級さん：2021/12/04(土) 09:48:43.60 ID:CuKlBjIJ.net

〜情報交換しましょう〜
何人か謎なことになった不動産鑑定士がいるのですが、情報交換しましょう。
例：某銀行退職後、反社組織と一体化した
　　突然連絡があり、「一緒にやろう」と誘われた
　　２回死んだ　etc...

632 ：名無し検定１級さん：2021/12/05(日) 08:07:09.31 ID:o/Lp0bxM.net

特に仲良くもないのに病気だから、ケガしたから
「見舞いにこい」っていうのは行かなくてもいいですよね。
特に病院が好きではないし、それほどの間柄では全然ないし。
何を考えているかわからないし、病室で襲撃してくるかもしれないから
絶対に行ってはいけないですよね。
以前、背後から模造ガンつきつけられたり、
ほかにもガラの悪いやつが部屋にいたりしたのですけど
病気のふりっていうのも考えられるじゃないですか。

絶対にご家族以外お見舞いなどというものに行かないほうがいいですよ。
弔い合戦かもしれないです。
歳いってから最期にやってくれそうだから未然に防ぐ。

633 ：名無し検定１級さん：2021/12/07(火) 00:39:32.85 ID:njSknt/V.net

マーチ、KKDR、ザコクとか、この後の人生、どうやって生きていくのかな？
旧帝、早慶とかなら、上場企業であっても、幹部候補生、エリート扱いしてくれる会社はあるが
マーチ、KKDR、ザコクだとそんなところは皆無。
頭の良さを武器にして、今後の人生は生きていけない。

人生逆転のためには、司法試験、公認会計士試験などの難関資格を取る必要があるが、それは
大学受験よりさらに大変なうえに、司法試験に受かって弁護士になった後でも、「マーチ卒の
弁護士？　もっと高学歴の弁護士に頼もう」と学歴差別される可能性がある。
現に、今年司法試験に合格した中央大法卒の某Youtuberは、大学受験のセンター試験でたったの
73％しか取れなかったそうだ。
やはりマーチは、お勉強にはあまり向いていないようだ。
一生、マーチ、KKDR、ザコクの汚名からは抜け出せない。

634 ：名無し検定１級さん：2021/12/09(木) 15:57:03.37 ID:eOLHD69w.net

一流企業に入社しても、課長になれるのは30％、部長になれるのは10％、役員
になれるのは１％、社長になれるのは0.1％だ。70％が定年まで部下なし。
日大に行って、中小企業を創業するほうが、価値ある人生だろ。
定年まで部下なし社員は黙して語らず。

635 ：名無し検定１級さん：2021/12/10(金) 07:08:23.27 ID:a4dURy99.net

たかが不動産鑑定士の判断と意見に過ぎないものを、公的評価という形で価格付けするのは
典型的な後進国の制度形態やな。
高学歴の若くて優秀な人材であればあるほど、資格の将来性の無さや、公的評価ですら八百長
だらけの現状に嫌気して、転職できる年齢のうちにさっさと転職して辞めていく。
民間資格なら、どんだけ八百長しようが、しょせんは一個人の意見ということになるが、さす
がに公的評価で己の私利私欲のために八百長やってたら、一般市民に対する詐欺行為だし、完
全な犯罪だろう。
本来は、民間資格に留めおくべき資格なんだよな。
一般論ではあるが、低学歴者であればあるほど、カネ以外に自分の存在を示す道具がないので
私利私欲のために八百長を何とも思わない傾向がある。
地価公示や地価調査などにおける八百長評価もやがてバレて、そのうち大きな社会問題になる
と思うよ。
公示や調査どころか、国税や固定も全廃の方向になっていくだろうな。
税金の無駄遣いに対する社会の関心も強まっているしな。

636 ：名無し検定１級さん：2021/12/10(金) 10:53:58.19 ID:/J36uabV.net

君に発注するのは税金の無駄遣いと役所は思ってるんだろうな

637 ：名無し検定１級さん：2021/12/12(日) 08:37:03.38 ID:nz4ARyZ5.net

鑑定はブルシットジョブそのものだよな。

穴掘って埋めての繰り返し

誰も読まないのに無駄な資料を時間かけて作る。

しかも八百長。

まともな人間だとメンタルもたない。

638 ：名無し検定１級さん：2021/12/20(月) 07:53:20.45 ID:Twp+c0ig.net

地方の田舎の分科会だと、地価を下げたくないものだから、ウッドショックなど地価に
マイナスになるようなことは、分科会で議題にもしないからな。
八百長もいいところで、そのうち大きな問題になるだろう。
また、最近は、コロナ禍によるライフスタイルの変化で、土地建物とも、売買、賃貸関わらず
広い物件を求める人が増えている。
ただ、ウッドショックで建築費が高騰しているので、土地が安く買える地価が安い地域を探して
家を新築する人が増えている。
大都市部などでは高年収の人が多いから、そういう人たちは、建築費が上がろうが町の中心部に
広い戸建を建てるんだけどな。
ウッドショックは、建売やローコスト住宅により大きな影響を及ぼし、地方ほど低年収の人が
多いから、一等地では戸建を建てにくくなっている。
国力の低下で円安が進んでいる一方、広い戸建て住宅には住みたいので、土地が安いところを
探している人が増えている。
国力の低下で、地価が安いところにしか住めない人が増えているということでもある。
「ステルス値上げ」なんて言っている低学歴で頭の悪い八百長バ鑑定士もいるが、ライフスタイル
の変化とウッドショック、日本の国力の低下で、これまでの常識が大きく変わりつつある。

639 ：名無し検定１級さん：2021/12/22(水) 07:36:28.39 ID:YfRH/o9L.net

不動産鑑定士試験は基本的には暗記の試験だからな。
某有名YouTuber鑑定士も、きおーくマンの活用を勧めているくらいだし。
合格のために特別な地頭の良さは不要。
一時期のように合格率が2％しかなかったときなら別だが、最近は合格率も6〜7％で
高く、勉強方法を間違えずに勉強すれば誰でも十分合格可能。

資格予備校は難関資格と言っているので、合格すると自分は優秀だと勘違いする馬鹿も多いが、実際は
低学歴のバカが多く、大したことはない。
低学歴のバ鑑定士が、実務修習の講師なんかもしているよw
バカほど、裸の王様になって偉そうにしていることが多いのが不動産鑑定業界w
本当に優秀な人は、転職できる年齢のうちにさっさと辞めていくし、あまり偉そうにすることもない。
不動産鑑定業界の業界体質は、日本大学の体質によく似ているよ。

仕事の進め方も、AIなどを活用してもっと合理化すべきだし、技術革新、業界体質も含めて抜本的な
構造改革が必要。
最終的には、消えてなくなる可能性が高い資格だけどな。

640 ：名無し検定１級さん：2021/12/22(水) 07:52:20.44 ID:nEq+q6sr.net

誰も読まないのに無駄に書類の体裁を整えるブルシットジョブ

641 ：名無し検定１級さん：2021/12/24(金) 09:49:04.44 ID:WNDVdDZZ.net

>最近は合格率も6〜7％で高く、勉強方法を間違えずに勉強すれば誰でも十分合格可能。

勉強法を間違えた人が93％もいるんだろうから、正しい勉強法をすることからして難しい試験なんじゃない？

642 ：名無し検定１級さん：2021/12/25(土) 23:13:36.60 ID:43oDCblL.net

社会の役に立ってる気が全くしない八百長不動産価格調整士

目下の課題はメンタルの安定
八百長してる後ろめたさと割り切った小銭稼ぎの間を行ったり来たりしてる。

小銭のためと割り切って人生捨てて八百長マシーンとして生きていける自信がない。
どうしたもんかなぁ。

643 ：名無し検定１級さん：2021/12/27(月) 15:14:04.67 ID:ilPJpBeq.net

石橋、もうじき終わるよあんた

644 ：名無し検定１級さん：2021/12/29(水) 10:48:18.41 ID:0uHsdlwO.net

選手村の判決には、失望した。正常価格を併記して、意見価格との乖離を
丁寧に説明することが、専門家の責任だろう。こんなことがまかり通るなら、
不動産鑑定士制度になんの意義もない。寂しいし、気が滅入る。

645 ：名無し検定１級さん：2021/12/29(水) 12:09:00.48 ID:XKLjn2F4.net

>>644
裁判の陪審員が不動産業者なら、関係者は全員有罪だよ。
裁判官がアホ過ぎて、話になりませんな。

646 ：名無し検定１級さん：2021/12/29(水) 13:46:37.97 ID:RS4ewXYD.net

日本の裁判に陪審員制度はないし、裁判員なら民事事件は扱わない

647 ：名無し検定１級さん：2021/12/30(木) 11:01:39.46 ID:iP+uld+K.net

News picks

「2022年の幸福論【ゲスト：宮台真司】
日本人が幸福に生きるために大事なのは…。 今回のゲストは、社会学者の宮台真司さん。
日本人が幸せを感じづらい原因は「家族」と「自尊心の低さ」にあると語る宮台さんと、日本における幸福論
について徹底議論。
さらに、トークは「既得権益」や「民主主義」の問題点、「イノベーション」に求められるリーダーシップや
アイデアにまで展開。
社会・経済・政治といった多角的な視点から、議論を深掘りします。
<ゲスト>宮台真司（社会学者/東京都立大学教授）
出演者：
堀江 貴文 / 金泉 俊輔 / 土居 明莉」

※　日本が経済成長できず衰退国家になっている理由
「既存の制度を変えたくない既得権益者たち」
「縮小する既得権益構造の中で、席取り合戦に汲々としている。」
「日本が経済成長できないのは、既得権益を動かせないので、産業構造改革ができないから」
「正社員制度の廃止も含めて、既得権益を破壊し、産業構造改革を進めることが必要。」
「日本は地方に行けば行くほど、残された僅かな既得権益を巡って皆へばりつくので、制度的な
イノベーションも起きない状況」
「ところが、隠岐の島の海土町や兵庫県の家島のように完全に限界集落化してしまうと、既得権益が
なくなるので、そこから何をベースに外貨を稼ぐかということで、新たな共同体が出来る。」

これは不動産鑑定士などの資格業にも当てはまる。
時代の役割を終えた資格でもあるので、規制緩和はもちろんのこと、民間資格への格下げなど、そろそろ
廃止の議論が必要な資格である。

648 ：名無し検定１級さん：2021/12/31(金) 10:12:37.80 ID:OgeDh6Y1.net

俺たちは八百長するために産まれてきたのか？

649 ：名無し検定１級さん：2021/12/31(金) 12:24:40.43 ID:E5jY9y1r.net

2022年の幸福論　宮台真司（社会学者/東京都立大学教授）

※　日本が経済成長できず衰退国家になっている理由
「既存の制度を変えたくない既得権益者たち」
「沈みつつある既得権益構造の中で、席取り合戦に汲々としている。」
「日本が経済成長できないのは、既得権益を動かせないので、産業構造改革ができないから」
「正社員制度の廃止も含めて、既得権益を破壊し、産業構造改革を進めることが必要。」
「日本は地方に行けば行くほど、残された僅かな既得権益を巡って皆へばりつくので、制度的
なイノベーションも起きない状況」
「ところが、隠岐の島の海土町や兵庫県の家島のように完全に限界集落化してしまうと、既得
権益がなくなるので、そこから何をベースに外貨を稼ぐかということで、新たな共同体が出来
る。」
「日本では、制度や法律を変えても経済成長は無理。「人の性能」を変えるしかなく、集団的
で画一化された教育ではなく、エリートならエリート向けの寺子屋形式の教育が必要。」

650 ：名無し検定１級さん：2022/01/03(月) 21:42:33.43 ID:rQwNnjqG.net

ＫＹババア今年は死んでくれ　頼む

651 ：名無し検定１級さん：2022/01/05(水) 02:22:25.50 ID:3zca/uz8.net

ひろゆき氏、金持ちが日本を脱出する現象に言及…子どもは先に留学させ「本人の移動は最後」

「２ちゃんねる」開設者のひろゆきこと西村博之氏が２日に、自身のツイッターを更新。
「金持ちの日本脱出」について言及した。

日本の高額所得者のなかで、国力の下がる日本を脱出する人が増えるという発言をたびたび
しているひろゆき氏は「金持ちの日本脱出で、本人の移動は最後。資産家はまず下記の二つ
から始めます」と書き始め、「・資産を米国株など外国で運用する」「・子供が外国で暮ら
せるようにインターナショナルスクールや留学をさせる」と手順を列挙。

さらに、「本人は物価も安く店員が親切で、治安もいい日本で暮らす」と、日本の生活環境
などについても記した。

652 ：名無し検定１級さん：2022/01/06(木) 16:15:28.84 ID:IjdAids3.net

将来も確実に残る資格は、医者、弁護士、会計士だけだと思う。

他の資格は、時代の流れとともに、消えてなくなる可能性が十分ある。

653 ：名無し検定１級さん：2022/01/06(木) 16:26:05.22 ID:1Ty+lQTS.net

鑑定士も入札ばっかで落ち目だけど、八百長はAIにはできないから
しぶとく生き残るとは思う。

八百長だから生き残るってホントに情けないｗ

654 ：名無し検定１級さん：2022/01/08(土) 12:33:29.48 ID:U3S7DBna.net

ジジイとくたびれた中年ばかりの業界やな。

655 ：名無し検定１級さん：2022/01/10(月) 14:54:08.28 ID:PfIMh7c8.net

孤独に精通者意見の作業をしてたら、疲れた。自分で企画した仕事は
疲れないが。今年は、ひとつでも、ふたつでも、自分で企画した仕事を
したい。

656 ：名無し検定１級さん：2022/01/14(金) 08:18:35.17 ID:UdoFHc4f.net

エホ ば鑑定士

657 ：名無し検定１級さん：2022/01/15(土) 07:35:31.81 ID:I4wP2VH5.net

私も不動産鑑定士の有資格者ですが、「先生」なんて言われると、白々しさか、他人行儀なヨソヨソしさしか
感じないですね。
相手の人に、「先生などと呼ばなくてよい。「○○さん」で良い」と言ったこともありますよ。
正直、よっぽど大御所の不動産鑑定士しか、先生と呼ぶ気にはならないですね。
不動産鑑定士は低学歴の人が多いので、高校や大学の同期の方がずっと優秀だと思っています。
不動産鑑定士に多いマーチやKKDRに進学する人も、私の高校では落ちこぼれで、皆無に近く、そんな人見た
こともありませんでしたからね。
前職の職場でも、そんな人たち、あまり見ませんでしたわ。
不動産鑑定士で、「先生」と呼ばれて喜んでいるのは、正直、かなり痛い人だと思いますよ。
こんな人たちがボリューム層となっている不動産鑑定士制度や地価公示制度をいつまで維持できるのか、かなり
疑問に思っていますよ。

658 ：名無し検定１級さん：2022/01/15(土) 08:44:18.53 ID:HQl7fK8G.net

やおちょーかかくちょうせいし

659 ：名無し検定１級さん：2022/01/18(火) 03:17:02.88 ID:lNXvRzKh.net

今年の共通テストで数学が激難化したそうだ。
政府の方針として、国際競争力を上げるために、理系はもちろん、文系であっても数学重視の方向になってきていると思う。
それが、共通テストの数学の難易度が上がった理由だと思う。
早稲田政経も数�Tだけとはいえ数学必須になったし、2025年からは、理系科目に近い情報も共通テストに加わるしね。
要するに、数学が苦手な奴は、文系であっても、税金を使う国立大学には進学させないという政府の基本方針なんだよ。
国の財政も非常に厳しいしね。
来年以降の大学受験生は、志望校選びにおいて、このあたりの事情があることをよく考えた方がいいよ。

日本の文系の国家資格試験は、難関資格と言われているものでも、単純に暗記と事務処理能力の程度を計る試験が
ほとんど。
その点で、地頭の程度をみることが主目的になってきている最近の大学受験とは、大きく異なる。
低学歴の奴が難関資格を取ったからと言って、それで地頭の良さを証明することには必ずしもならないし
よって、低学歴を覆す箔付にもならなくなるよ。
「資格取得者に代表されるような、決まったことを正確にこなすだけの単なる暗記マン、事務処理マン
は、不要な人材」というのが、今後の政府の基本方針だからね。

660 ：名無し検定１級さん：2022/01/18(火) 14:13:35.75 ID:GzOPjtlv.net

識者の方、教えてください。（別板にも書き込みしており申し訳ございません。）

公共用地取得計画地に家があります。
RC造で築10年ですが、外壁補修（クラック）約50万見積
補修後or現状で用地取得交渉に臨む場合とどちらが得策でしょうか？
まだ実地調査前です。
・残価率に対し修繕すると補正は入りますか？
・再築補償費率で計算する場合関係ないですか？
よろしく回答お願い致します。

661 ：名無し検定１級さん：2022/01/18(火) 21:52:59.81 ID:/kf0+SM4.net

くたばれ乞食

662 ：名無し検定１級さん：2022/01/21(金) 05:43:07.88 ID:AK/CTXB3.net

「経済原則に反する賃上げ税制、賃金ダウンの「逆効果」」

賃上げ税制の問題点は、資源配分を攪乱することだ。
もともと賃金は、労使による周到な検討の上に決められている。
経済学では、労働の限界生産力に等しくなるとしている。実証分析でもほぼそれが確かめられる。
それを税制で攪乱すれば、賃金の支払いが過大になる。それによって資源配分が歪んでしまう。例えば、十分な投資や研究開発が行なわれなくなる危険がある。
その結果、日本の生産性は低下することになるだろう。
それによって賃金も低下する。
経済原則に反する政策に対して、マーケットは制裁措置を与えるのである。
税や補助金で市場価格を歪めようとする政策は間違いだ（ついでに言えば、GoTo政策も同じ問題を持っている）。
日本が直面する最大の課題に対して、この程度の政策しかなされないのは絶望以外のなにものでもない。
こうした状況が続く限り、日本で賃金の継続的な上昇を望むのは絶望的だと考えざるを得ない。

「生産性上げる真面目な努力が必要。規制緩和や人材育成を」

賃金を引き上げるための方策は付加価値を引き上げることしかない。
それは、売り上げを増やすか、あるいは原価を減らすかしかない。つまり生産性を引き上げるしかない。
これに向かっての真面目な努力をしない限り、賃上げができるはずはない。
そのために政府がなすべきことは山ほどある。
新規参入を阻害している既得権益を排除すること、生産性向上を阻害する規制を緩和・撤廃すること、行政手続きのデジタル化を進めること、大学での基礎研究と人材育成を進めること、などなどだ。
賃上げ税制で賃金が上がるというような思考法からは一刻も早く脱却してほしい。

（一橋大学名誉教授　野口悠紀雄）

663 ：名無し検定１級さん：2022/01/21(金) 05:43:56.73 ID:AK/CTXB3.net

「物価が上がれば賃金は上がる？成長に取り残された日本の「勘違い」」
「技術や産業構造が変わらずに実質賃金が上昇することはあり得ない」

結局のところ、経済の実体が変化することが重要である。
そうすれば、実質賃金が上昇し、物価も上昇する。
従来からの産業構造が変わらず、従来の技術のままで、実質賃金だけが上がるということはあり得ない。
日本で実質賃金が上昇しないのは、日本の産業構造や社会構造が変わらないことの当然の結果だ。
日本の場合、中国の工業化によって輸入工業製品の価格が低下した一方で、国内で何も変化が起きなかったので、消費者物価を上昇させる要因がなかったのだ。
アメリカや韓国や台湾では、経済構造が変化して実質賃金が上昇し、それが物価を引き上げた。
現在、原油価格の上昇と円安に伴って、輸入価格が上昇している。
これによって消費者物価がかなりの程度上昇した場合、賃金が上がるだろうか？
現在では何とも分からないが、大幅な賃金上昇が実現するとは思えない。
仮に名目賃金が上がったとしても、実質賃金を一定に保つのがやっとだろう。
これによって実質賃金が目覚ましく上昇するような事態が起こることはまずないだろう。

（一橋大学名誉教授　野口悠紀雄）

664 ：名無し検定１級さん：2022/01/21(金) 05:46:15.06 ID:AK/CTXB3.net

「銀行や電力「低成長・独占」産業ばかり高賃金な日本の“貧困”」

「賃金も成長率も高いのは？　産業に「4つのタイプ」」

岸田文雄政権は「賃上げ政策」を「成長と分配の好循環」実現で前面に置いているが、経済全体の賃金が上昇するためには、賃金が高い産業の成長率が高くなければならない。
ただし高賃金が参入規制で実現している場合には、経済全体の賃金引き上げに寄与しない。また、成長率が高くても賃金が低ければ、やはり経済全体の賃金引き上げに寄与しない。
アメリカでは賃金も成長率も高い産業が経済を牽引するが、日本の高賃金産業は参入規制に依存している場合が多い。
賃金水準はその国の経済がどのような産業、企業で牽引されているかで決まる面がある。岸田賃上げ政策にはこの視点が欠けている。
企業や産業の賃金が高くなるのは2つの場合がある。
第1は、高度な技術やビジネスモデルを持っている、あるいは資本装備率（労働者1人当たりの資本ストック）が高い場合だ。こうした企業や産業は成長率が高いのが普通だ。（成長牽引型）
第2は、免許制や地域独占などの参入制限の規制がある場合だ。こうした企業や産業の成長率は低いのが普通だ。（独占高賃金型）
他方で、成長率が高くなるのにも2つの場合がある。
第1は、高度な技術やビジネスモデルによって成長する場合だ。こうした企業や産業は賃金も高いのが普通だ。（成長牽引型）
第2は、需要が急速に増加している場合だ。ただし、生産性の向上が望めない場合には、賃金は低いままだ。（貧乏成長型）
そしてこれらのほかに需要も増えず賃金も低いということもある。（低成長低賃金型）
以上で述べた要素の組み合わせによって、産業をつぎのような4つのタイプに区別することができる。
　　　　　　　　　　賃金　成長率
　成長牽引型　　　　高い　高い
　独占高賃金型　 　 高い　低い
　貧乏成長型　　　　低い　高い
　低成長低賃金型　　低い　低い
成長牽引型の産業は経済全体の賃金を引き上げる。逆に、こうした産業が存在しなければ、どんな政策を取っても経済全体の賃金が上昇することはない。
この条件を満たす産業の存在が一国の成長のために決定的に重要だ。

665 ：名無し検定１級さん：2022/01/21(金) 05:46:47.05 ID:AK/CTXB3.net

「日本には、成長牽引型が約4％のウエイトしかない」

日本の場合に、上で定義した意味での成長牽引型の条件を満たす産業として、情報通信業とガス・熱供給・水道業がある（図表2参照）。後者の成長率が高いのは電力自由化の影響と考えられる。
ただし、情報通信業の比率は小さい。2021年度の総雇用者に占める比率は労働力調査統計で見ると3.9％でしかない（ガス・熱供給・水道業は、別掲されていないが、法人企業統計調査によれば、その比率は極めて低い）。
経済が成長するためには、成長牽引型産業の比率が高くなければならない。日本の賃金が上昇しない基本的な原因はここにある。

「日本の高賃金産業は独占型　成長産業は貧乏成長型」

日本の場合の高賃金産業は独占型が多い。図表2の電気業がその典型だ。
金融業も独占高賃金型になっている。アメリカの金融業が成長牽引型であるのと比べて大きな違いだ。
アメリカの金融機関（とくに投資銀行）は、IPO（新規株式公開）などの際の高度サービスの手数料収入の比率が大きい。これは極めて生産性が高く、また成長率も高い。
それに対して日本の金融機関は、いまだに預貸金利鞘のビジネスモデルから脱却できていない。これは成長が期待できないビジネスモデルだ。
製造業は、日本の場合もアメリカの場合もこのリストには登場しない。ただし中身を詳しく見れば、アメリカには新しい製造業が誕生している。
それは「ファブレス」（工場を持たない製造業）と言われるものだ。
製造業であっても、アメリカのファブレスは情報産業だ。アップルがその典型だ。こうした企業は日本にはキーエンスなど少数しかない。
日本の場合に成長率が高いのは、貧乏成長型産業だ。医療介護、とりわけ介護がそうだ。
雇用者数で見ると、2013〜21年度の間に46％という非常に高い伸びを示している。有効求人倍率も極めて高い。しかし賃金は低く、働く環境も良いとはいえない。
日本では高齢化が進むことから、この分野が成長せざるを得ない。しかしそれは、経済全体の賃金を押し下げるように働く。

666 ：名無し検定１級さん：2022/01/21(金) 05:47:19.43 ID:AK/CTXB3.net

「日本の賃金を引き上げるには　規制緩和や大学改革が必要」

日本の賃金を引き上げるためには、成長牽引型の産業の登場が絶対に必要な条件だ。そのためにはさまざまなことが必要だ。
1つは規制緩和だ。日本の場合、電力自由化がガス産業の成長率を高めているのが、その例だ。
また基礎技術の開発のため、大学改革による人材の育成などが必要だ。
これらは決して容易な課題ではない。しかし日本の賃金を引き上げようとするなら、絶対に必要なものだ。
春闘に介入したり、賃上げをした企業に法人税を減税したりするといった小手先レベルの政策から脱却することが何より必要だ。
こうした政策が実際に行なわれたり提案されたりするのは、問題の深刻さがまったく理解されていない証拠だ。
政策の貧困さは、「成長牽引型産業の不在」と並んで、日本の賃金が上昇しない大きな原因だ。

（一橋大学名誉教授　野口悠紀雄）

667 ：名無し検定１級さん：2022/01/21(金) 05:48:40.67 ID:AK/CTXB3.net

「日本の経済停滞の原因は、高齢化・労働力減少だけでない」

経済成長には、資本や労働力の投入量、さらには技術進歩などが決定要因になるが、一定の仮定の下で、つぎの関係が得られる。ここで、aは労働分配率を示す。
（経済成長率）＝a（労働力増加率）＋（1−a）（資本増加率）＋（技術進歩率）
上式右辺の第2、3項を「資本・技術要因」と呼ぼう。
以下では、経済成長率、労働力増加率、および資本・技術要因の関係を見る。
OECDの長期推計では労働力の推計も公表されている。これを用いて労働力の増加率が分かる。
そこで、上式を用いて資本・技術要因が計算できる。さまざまな実証分析でaの値は0.6程度と推計されているので、ここではaの値を0.6として計算した。
まず、2000年から20年までを見よう（図表2）。
ここで、「GDP成長率」とは、00年から20年までの期間の実質GDPの年平均成長率だ。
日本のGDP成長率は0.85％で、ここに示す国の中で最も低い。
それは人口高齢化のために労働力が減少したことの反映だ。　日本が低成長から抜け出せない大きな要因がここにある。
ただし、原因はそれだけでなく、資本・技術要因の値が低いことも大きな要因だ。
日本の場合、資本増加率がほとんどゼロだ。それに加え、技術革新もなかなか進まず、デジタル技術に対応できていない。
日本経済停滞の原因は、高齢化のために労働力増加率が低いことだけではないのだ。
技術革新や規制緩和、組織間の労働力の流動性確保などがどの程度行なわれるかが、今後の日本の成長率を決めることになる。

（一橋大学名誉教授　野口悠紀雄）

668 ：名無し検定１級さん：2022/01/22(土) 05:47:03.30 ID:RTHtFyff.net

人間性＞学歴＞資格だな。

学歴や資格があっても人間性がちゃんとしていなければどうしようもない。
（もっとも、実際には人間性が悪い奴って高学歴には少なく（ゼロではない）、低学歴には比較的多いが…）
不動産鑑定士は、私立文系などの低学歴がやたらと多いせいもあって、人間性が悪い、もっと言うなら、
クズみたいな奴が多すぎる。
税金泥棒八百長バ鑑定士なんて、人間として生きている意味、存在している意味がないだろ。

学歴はどんな世界でも一応通用する

資格はその道以外ではほぼ無意味

669 ：名無し検定１級さん：2022/01/22(土) 11:24:30.65 ID:0VGP/6j1.net

いようトマソン

670 ：名無し検定１級さん：2022/01/22(土) 13:37:22.50 ID:RTHtFyff.net

経済成長には、資本や労働力の投入量、さらには技術進歩などが決定要因になるが、一定の仮
定の下で、つぎの関係が得られる。ここで、aは労働分配率を示す。
（経済成長率）＝a（労働力増加率）＋（1−a）（資本増加率）＋（技術進歩率）

日本が経済成長できないのは、単に人口減少の問題だけではなく、サービス産業も含めて、こ
の技術進歩率の部分で、中国や韓国も含めて、OECD諸国に圧倒的に負けているから。
技術革新が進まないと、労働生産性も上がらず、実質賃金も上がらない。

日本国内では、2ch管理人のひろゆきのように、その手段や中身はともかく、カネを稼いだ奴
が偉いという風潮が続いてきたが、その実質的な中身が問われることは無かった。
アメリカはITなどのデジタル分野、韓国や中国は、家電製品など、かつて日本が得意とした分
野で技術開発が進んだ。
規制緩和、技術開発に力を入れるなど、抜本的な経済構造改革が必要。

671 ：名無し検定１級さん：2022/01/22(土) 13:40:28.08 ID:RTHtFyff.net

今年の共通テストで、数学が激難化したそうだ。
政府の方針として、国際競争力を上げるために、理系はもちろん、文系であっても数学重視の
方向になってきていると思う。
それが、共通テストの数学の難易度が大きく上がった理由だと思う。
早稲田政経も数�Tだけとはいえ数学必須になったし、2025年からは、理系科目に近い情報も共
通テストに加わるしね。
要するに、数学が苦手な奴は、文系であっても、税金を使う国立大学には進学させないという
政府の基本方針だね。
国の財政も非常に厳しいしね。
来年以降の受験生は、志望校選びにおいて、よくよく考えた方がいいと思う。

672 ：名無し検定１級さん：2022/01/24(月) 13:27:52.97 ID:94fY8Y6j.net

数Iの問題が難化とあるが、実際は数学を
現実に応用すべきである。
解き方の暗記をしていてはだめだ。
もっと頭を使って考えるべき。

アタマが悪いと苦労するが、
電卓くらいは今でも使っているでしょう？

673 ：名無し検定１級さん：2022/01/27(木) 06:34:38.28 ID:3ysgfI9c.net

日本の最大の問題点は、人口減少そのものより、高齢化だ。
高齢化が進むと、人間は新しいことにチャレンジしなくなり、既得権益にしがみつくようにな
る。
高齢化が進むと、技術開発も進まなくなる。
一番の問題点は、若い人が少なくなることにより、技術開発が進まなくなることだろう。
経済成長率は、人口増加率、資本増加率、技術進歩率の総和で算定される。

日本経済は、高齢化により再生不可能になりつつある。
このままでは、早ければ2030年頃から常態的にマイナス成長に陥り、OECD先進国の座からも
滑り落ちるだろう。
若者は、海外に職を求めて出稼ぎに行くような事態になる。
優秀な技術者には、文系の社員の倍以上の給料を払うくらいの大改革を社会全体で進めなけれ
ばならない。
同時に、既得権益、参入障壁を排除し、規制も緩和し、もっと競争を促すことが必要。
日本経済再生のためには、税金泥棒八百長バ鑑定士がいる不動産鑑定士のような国家資格も廃
止し、民間資格に格下げすることが、その必要条件になるだろう。

674 ：名無し検定１級さん：2022/01/27(木) 06:53:58.73 ID:+6F7IeDi.net

特例試験って知ってる？
ほぼ名前書いて、金払えば受かるんだそう。

特例試験なんて旧制度の遺物と思っていて。
子供が４人いて、山の中腹に家があるから
収入５００万円なのだそうｗ

なんか。。親家にニートしてるけど、そういうの無理ですぅ。

675 ：名無し検定１級さん：2022/01/27(木) 06:55:25.30 ID:+6F7IeDi.net

どういう人が特例試験になるのかしらないけど
やばい人でも社会でやっていけるようにするには？
という制度みたいで特に優秀でもないみたいだけど　特例、だそう

676 ：名無し検定１級さん：2022/01/29(土) 13:58:50.96 ID:Av+XwkQY.net

特例試験といえば爺鑑どうしでも、あいつは特例野郎だって悪口合戦してたもんだな。いまから20年以上前の話だけど。

677 ：名無し検定１級さん：2022/02/11(金) 10:26:48.75 ID:mVpf9dt6.net

東北など、地方の公示評価員の新規委嘱率を見てみろよ。
公的評価以外に仕事が無いから、古参連中が、どうやって新規の参入を妨害して利権を
守るかで必死になってるよ。
そこの地方の鑑定士の人数が増えてみろよ。
公的評価の入札なんかでも、競争相手となる参加者が増えれば、当然、安値で入れる奴も出てくるから
入札価格が下がるし、最悪、自分が取れなくなる可能性がある。
だから、独禁法に違反するような、そこの市町村の仕事に参入させない障壁を作ったり、事
例を隠したりするわけだ。
公的評価でも、連合会の公的評価委員会が、今年の国税から、事例を一括ダウンロードできないようにし
て、わざわざ手間がかかるようにして効率的な業務の妨害をしてるからな。
頭が悪いうえに、モラルがなく、人間的にもクズな連中ばかりだよ、不動産鑑定業界は。

談合体質など、税金の無駄遣いでしかないから、公的評価制度そのものを廃止すべきだし、八百長評価だらけ
でもあるから、不動産鑑定士という資格そのものを国家資格から民間資格に格下げすべきなんだよ。
放漫財政で、将来的に、年金や医療制度なども崩壊する可能性が高いと言われているのに、八百長バ鑑定士に
高い報酬を払うなど、税金の無駄遣いを、これ以上続けるわけには行かないからな。

678 ：名無し検定１級さん：2022/02/11(金) 10:30:23.28 ID:mVpf9dt6.net

不動産鑑定士が旧帝理系学部より難しいわけがないだろw
中学校の因数分解から怪しい馬鹿も少なくないというのに。
また、早慶落ちが100％というメェジですら、不動産鑑定士なんてたくさんおる。

昔の旧二次試験は鑑定理論と行政法規が出来れば、他の一般教養科目はすべて40点も
あれば合格できると言われていた。
不動産鑑定士はバカが多いので、特に一般教養科目のレベルを上げようという意図も
あって、新試験制度に移行したとも聞いているが、業界の糞ぶりや将来性の無さが受験生
にばれたことで、受験生が激減、質も劣化し、元の木阿弥になってしまった。
旧二次試験の民法は、大問1問は、典型論点の論点抽出も容易な問題だったから、丸暗記した
論証例をべた貼りして答案用紙を埋めるだけで、最低点の40点くらいは取れた。
経済学なんかも、昔は、微積なんか全然分からない数弱受験生でも、資格予備校の予想問題を
丸暗記して、グラフくらいだけ書けるようにしておけば、合格最低点くらいは取れたからな。
かように、暗記だけで不動産鑑定士になったバカが異常に多いので、民法も経済学も全然
分かっていない馬鹿が多い。
不動産鑑定士に限らず、他の資格試験でも、暗記に頼らない理解も伴った本当の力を付けた
人の方が、合格後に伸びることが多い。
丸暗記と要領だけで短期合格するなら、1年くらい合格が遅れても、ちゃんとした学力を
付けた方がいいと思うくらいだね。

679 ：名無し検定１級さん：2022/02/21(月) 04:50:18.32 ID:FPpfVzeg.net

サツは前科者の味方だよ。
「死んだ」って言ってたのに生きてたよ。
改名していた。偽名。
前科者ですが何か？って言って生きているのがこいつらで
善良な市民は知らないでいるんだ。
ずうずうしいな。前科者税を徴収すべきだよ。
所得税は30％にしたらどうだろうね。

680 ：名無し検定１級さん：2022/02/21(月) 05:28:23.92 ID:FPpfVzeg.net

ムカイさん
あなたのとこ、男版美人局だよ
男と遊んでいると妻というのが出てきて
「慰謝料請求する」だそう　
結構な金額要求するから驚愕
薬物の前もあるから常に疑われているのが
こちらの前科者夫婦なんだけど
「コドモガ＝」巧妙に逃げている

681 ：名無し検定１級さん：2022/02/22(火) 06:23:30.89 ID:Fr36P45O.net

「今年度の「国民負担率」48％　前年度上回り過去最大の見込み。」
そのうち、48％どころか、6割を税金で持っていかれるようになるよ。
消費支出はますます減少し、日本経済は完全にオワコン。
政官業癒着で腐敗しきっている自民党の政治屋たちと業界が、中抜きで税金泥棒やってるからな。
日本の公共事業費率は、GDPの3％を超えており、先進国の中では一番多い。
他の先進国はGDPの2％台。
ところが、欧米諸国の河川の堤防整備率がほぼ100%なのに、日本は、これだけ多額の公共事業費をかけながら、堤防整備率は40％に過ぎない。
不動産鑑定業界を含め、いかに談合や入札妨害等の違法行為で、税金が無駄に使われているかということ。
こういう国に税金を払ってもカネをドブに捨てるようなもの。
だから、愛国心のある日本国民は、極力、税金を払ってはならない。

682 ：名無し検定１級さん：2022/03/01(火) 11:34:12.41 ID:nOn3Sc9H.net

https://www.reinet.or.jp/?page_id=14121

683 ：名無し検定１級さん：2022/03/02(水) 18:24:29.23 ID:j5JMAhkU.net

鑑定士なのに生涯賃貸住みですってｗ
どういう人間なんだろう？
あまり貧しい出自の人だとその後もろくな事なさそう
そしてその親さんも、前科者住居専用地域ですよ
行政の人教えるべきだよ
都市計画図に赤線引いとけばいいよ
出自が前科者住居専用地域で、そのダチも前科者ですよってｗｗ

684 ：名無し検定１級さん：2022/03/04(金) 12:16:34.99 ID:H4Aqnva6.net

ここまで岸田さんが経済に弱く、社会主義的傾向が強いとは誰も思わなかっただろう。
四半期開示取りやめ、金融取引増税、自社株買い規制、マザーズなど新規上場株への公開価格介入。。

ブレーンも経済のプロではないし、首相ご自身もそう。
トップがこういう発言をすること自体が恥ずかしいし他国では（共産主義国以外）有り得ない。
全ての分野に知悉することは無理にしても、経済は要。
岸田さんの周りが修正して差し上げないといかんですよね

不動産鑑定士も、一応試験には経済学もあるはずだが、岸田と同様、私文法学部卒あたりの
社会主義的傾向が強い経済音痴バカが多すぎる。
こういうところからして、早稲田卒は評価されない。

685 ：名無し検定１級さん：2022/03/11(金) 17:21:11.85 ID:AT5ePnR1.net

【衝撃！】現代の赤線とは、前科者住居専用地域のことだった！！！

政府はこのたび、前科者住居専用地域の公表に踏み切りました。
この都市計画マップによりますと、例えば東京では
〇市〇〇地番××一体が指定されており、
生涯居住が指定される可能性もあるということです。

それでは、現場から中継です。

686 ：名無し検定１級さん：2022/03/13(日) 04:22:42.75 ID:HpZx3B26.net

慶應に進学する子は、都道府県でトップクラスの進学校が多いんだよ。
特に私立の中高一貫では、文系でも、国語の授業時間を削って数�Vまで勉強させられるなど、もともと理系重視で国語教育には力を入れていないんだよ。
だから、そういう進学校出身の生徒が国語がない慶応に行きやすいのだと思うよ。
これは、Bヤマみたいな普通の公立高校に通っていた人には、分からないと思う。
彼らが、普通の公立高校で普通に国語の授業を受けていたら、国語も超トップクラスの成績だったはず。
慶應が国語を軽視する入試形式にしているのは、「国語の成績は、学生のポテンシャルの優秀さを測る指標には必ずしもならない」からという合理的な理由があるんだよ。

687 ：名無し検定１級さん：2022/03/13(日) 08:14:46.03 ID:HpZx3B26.net

不動産鑑定士試験はもちろんだが、最近は公認会計士試験も司法書士試験も易化していて
公認会計士試験は、慶応で、一通り資格予備校の講義を聴いた在学中受験生の合格率は
50%にもなっているようだ。
会計士ですらそうなのだから、不動産鑑定士程度だと、慶応の学生が在学中に受けたら
合格率は80％を超えるだろうw
もはや、その程度の資格でしかないということ。
低学歴の受験生にとっては今なお難しい資格かもしれないが、高学歴はもはや相手にしてない資格だろう。
この程度の試験でしかないのに、TACなどの資格予備校にカモられて高額な受講料をお布施している
受験生はバカとしか言いようがない。
基本講義など必要最低限の講義を1回受講すればそれで十分。

それから、昔の旧二次試験では、2000年ごろまで合格率は願書提出者に対する合格率だった。
実際に受験しないと受験者数にカウントされない今と違い、願書提出者に対する合格率なので
2次試験合格率は10％と低く見えた。
2000年頃より後から、3日間完走した者を受験者数として合格率を出すようになり、それに
よって合格率15％と跳ね上がった。
不動産鑑定士でも、このことを知らず、合格率10％の昔の旧二次試験は難しかったと勘違い
している者が多い。
3日間完走という今の基準にすれば、当時も15％の合格率だ。
今の不動産鑑定士試験は易化しているが、昔の旧二次試験はもっと簡単だったということ。

688 ：名無し検定１級さん：2022/03/17(木) 10:43:38.33 ID:X5/EHLwE.net

【衝撃！！】アカデミー賞主演女優　有村架純出演作「前科者」

400名無シネマ＠上映中2022/02/21(月) 05:05:26.73ID:trRFrs5D
★ネタバレ★
この映画に出ていた刑事さん、
サツ情報で強請と親の失脚でサツ首になったんだけど
殺しもやった、で話題だったんだよ

401名無シネマ＠上映中2022/02/21(月) 05:08:22.05ID:trRFrs5D
★ネタバレ★
現場でサツの監督してた内閣の役人さん
退職してから復讐きて　拳銃もっていろいろやってくれてさ〜
３発ぶっこまれて死んだ
サツの中の前科者枠が唯一の身内でそれが死んだから、
だそう

402名無シネマ＠上映中2022/02/21(月) 15:00:52.79ID:trRFrs5D
★ネタバレ★
この喉奥３発スタイル
マフィアの処刑スタイルで結構流行り
模造拳銃でも厳罰なるよといういい例だけど
自ら拳銃事犯になるという元役人処刑される
★前科者の更生はないといういい例★

403名無シネマ＠上映中2022/02/22(火) 05:36:03.55ID:1RDsLt7h
★ネタバレ★
https://www.npa.go.jp/bureau/sosikihanzai/yakubutujyuki/suishinkeikaku/jyoukyougaiyou.pdf

政府刊行物作っている側の元役人が拳銃事犯。
年間約20件のうちの1件が元役人。恐ろしいです。退職後すぐ裏切る。
模造拳銃所持の凶悪人間も取り締まり僻地へ移送すべき。
野放しやってるから処刑。

689 ：名無し検定１級さん：2022/03/18(金) 04:13:10.89 ID:jPSA1Am4.net

東大弁護士が直伝。『資格試験に一発合格する人は、「これ」しかやらない。忙しい社会人の
ための「割り切る勉強法」』
「一発合格する人は100点を目指さない」「試験勉強は準備が9割」「問題集は6回繰り返す」
不動産鑑定士試験を受ける人は、合格者の体験談を読んだり聞いたりするより、上記のような
資格試験勉強方法の本を読んで、不動産鑑定士試験用にアレンジした方がいいと思います。
不動産鑑定士試験の合格者は、東大卒などの高学歴も極一部ですがいる一方、Fラン卒などの
超低学歴の合格者もいます。元々の基礎知識も含めてスペック的に差があり過ぎて、合格体験
記は、あまり参考になりません。
合格体験記を読む場合は、むしろその失敗談の中に、「やってはいけない勉強方法」というこ
とで、参考になる部分があると思います。
ワセダ人科中退で東大受験芸人のTAWASHIが東大受験に4回目も失敗しましたが、合格するた
めに地頭の良さ、センス等の才能も必要とされる難関大学の入試と異なり、不動産鑑定士試験の
ような文系の国家資格試験は暗記がメインであり、合格のために特別な地頭の良さ、センスは
必要なく、勉強すれば誰でも合格できる試験です。
ましてや、一昔前の一時期に比べて、試験問題も簡単になり、合格率も年々上がってきています
から、なおさらです。
不動産鑑定士の場合、元々の地頭が良くなければ鑑定士になれないわけでは決してなく、たとえ
ば、地価公示の代表幹事クラスでも、低学歴であまり賢くない不動産鑑定士はいます。
なので、上記のような資格試験勉強法の本をまず読んで、自分の学歴、年齢等の基本スペックとも
併せて、不動産鑑定士試験用にアレンジした方がいいと思います。

690 ：名無し検定１級さん：2022/03/19(土) 06:34:22.77 ID:N5TkdeMr.net

生徒数にもよるが、東大に毎年10人以上入る高校は、「ハイパー進学校」と呼ぶそうだ。
次に、東大に毎年一桁の合格者を出す高校は、「進学校」
東大に数年に1人か2人くらいしか入らない高校が「自称進学校」
最後に、一般受験がほとんどいない高校は、「なんちゃって進学校」と呼ぶらしい。
「ハイパー進学校」の第一志望大学は、国公立大学で、しかも理系がメインとなる。
早慶は滑り止め的位置付けで、文系が早慶を受ける場合は、数学受験で受ける場合が多い。
マーチは受験せず、受けたとしてもセンター利用。第一志望に落ちたら仮面浪人も含めて浪人する。高校2年生修了時点で、マーチくらいは合格できる。
「進学校」の第一志望は、早慶となる。私立文系専願受験生が多くなるのは、この「進学校」レベルから。
「自称進学校」の第一志望はマーチとなる。たまに早慶第一志望もいるくらい。
「自称進学校」の生徒が第一志望に落ちるとたいていFラン行きになる。

早慶私文は、しょせん「進学校以下」の生徒の第一志望。
「ハイパー進学校」の生徒からしたら、早慶私文第一志望にしての詩文洗顔はただの落ちこぼれ。
マーチ3か月、早慶6ヶ月というのが常識。
早慶私文第一志望にして、高校2年生ぐらいから詩文洗顔になって勉強すれば、バカでも受かる。

691 ：名無し検定１級さん：2022/03/20(日) 05:16:47.75 ID:8WKQJesR.net

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１　　東京大学　８３．３５点
２　　京都大学　８３．２４点
３　　一橋大学　８０．８８点
４　　東京工大　８０．５８点
５　　大阪大学　７９．４５点
６　　名古屋大　７９．１１点
７　　神戸大学　７８．５１点
８　　東北大学　７８．０６点
９　　横浜国大　７７．７８点
１０　慶応大学　７７．６５点
１１　農工大学　７７．０４点
１２　京工繊大　７６．５０点
１３　名工大学　７６．４５点
１４　海洋大学　７６．３５点
１５　九州大学　７６．０２点
１６　名市大学　７５．９４点
１７　早稲田大　７５．９３点
１８　お茶女大　７５．９０点
１９　千葉大学　７５．４６点
２０　首都大学　７５．４２点

ソース「親と子のかしこい大学選び２０１３年版」２６ページ
日経CAREER　MAGAZINE　特別編集　2012年6月11日発行
上のランキングは就職試験である「SPI2形式問題」模試（全5回）
の結果を大学ごとに集計し、平均点の高い順に並べたものです。
「SPI2形式問題」は国語と算数（数学）で構成されているが中学から高１レベルです。

【圏外の主な大学】
・北海道大学（旧帝大で唯一の圏外）
・東京外国語大学
・筑波大学
・金沢大学、岡山大学、広島大学など上位校を含めた地方駅弁大学
・秋田県にある国際教養大学（もしかしてTOEIC以外は大したことない？）
・大阪市立大学
・大阪府立大学
・東京理科大学、上智大学、明治大学、同志社大学など上位校を含めたほとんどの私立大学

これによると、ワセダの学生と知力が同等の国公立大学は、名古屋市立大学、千葉大学、東京都立大学であることが分かる。
慶應に比べてランクが下なのは、詩文洗顔バカの学生が多すぎるからだろう。
ザコクと早慶以外の私大は論外w

ワセダ　≒　名古屋市立大学、千葉大学、東京都立大学

692 ：名無し検定１級さん：2022/03/21(月) 12:19:15.27 ID:A5vYY7Jt.net

2030年頃は、社会が激変してる。
ムーアの法則は依然として継続中、さらに量子コンピュータの実用化も確実に近づい
ている状況を鑑みて、近未来にＡＧＩが登場するのは確実な情勢。
グーグル傘下であるディープマインドやイーロン・マスクやマイクロソフトが出資する
オープンＡＩの動向は定期的にチェックしておくべき。
2030年前後に登場するＡＧＩ汎用人工知能が決定的なゲームチェンジャーとなる。

産業界が必要とする、文系ホワイトカラーやその上位互換であるナレッジワーカーの頭数は
どんどん減る未来。
人生のキャリアパスに狂いが生じる人々も少なくない。

不動産鑑定業界は、八百長評価により民間での仕事が大きく減ったと言われている。
今現在は、公示や調査などの公的評価でも八百長やってる馬鹿がいるので、近い将来、公的
評価制度も消滅の危機になるだろう。
八百長やりながら事例だ統計データだの言ってるバ鑑定士もいるが、データ重視になれば、
AI・コンピューターに任せればいいだけなので、不動産鑑定士という国家資格はますます
不要になるだけ。
汎用AIが登場する2030年頃が、国家資格としての不動産鑑定業界の寿命が尽き始める日
となる可能性が高い。
ＡＧＩ汎用人工知能出現の衝撃を、まったく想像だにしていない人が多すぎる。

日本の国力低下と高齢化で、国家財政や地方財政は破綻寸前。
低学歴が多いバ鑑定士たちによるバ鑑定に高い報酬など払っていられる余裕はどこにも
ないので、鑑定業界の衰退が加速することになる。

693 ：名無し検定１級さん：2022/03/24(木) 04:27:19.97 ID:GaV/+v00.net

固定資産税を払う人がたまげる鑑定の仰天裏側
業界団体に｢丸投げ｣の｢経過措置｣が20年超続く
https://toyokeizai.net/articles/amp/413025
家を買って家賃負担がなくなったと思ったら、もれなくかかる固定資産税。意外に高くてマイホームの幻想に気づかされる。
3年に1度評価替えがあり、今年はその年にあたる。税を集める市町村の税務課が、全国約40万地点の評価を不動産鑑定士に発注する。
その発注状況を調べると、業界団体と随意契約する馴れ合いのような実態がわかってきた。

自らも市町村の鑑定評価の仕事をして、「でたらめな契約に愛想が尽きた」という茨城県の不動産鑑定士、永井義久さんの協力で調べた。

茨城県の44市町村のうち、31市町村は随意契約で発注先を決めている。言うまでもなく、随意契約とは、複数の参加者が価格を競う競争入札によらず、適当と思われる相手を選んで結ぶ契約方式。
反対が競争入札だ。そして、30市町村は業界団体である茨城県不動産鑑定士協会に「丸投げ」をして、傘下の鑑定士間の調整だけでなく、報酬の支払いまで任せている。

不動産鑑定士に3年に1度の「1000万円ボーナス」
その契約額は、随意契約をしている31市町村の平均で1地点当たりについて5万4686円（消費税込み、以下同）。
競争入札をしている13市町村の平均は3万6594円と、3分の2で済んでいる。競争入札での契約にも幅があり、最も高い神栖市は6万1457円。
最も低いかすみがうら市は1万6774円と、随意契約で最も高い鹿嶋市の6万7740円の4分の1以下だ。

茨城県内だけでも1万3000地点以上の鑑定評価をして、約6億4000万円を使った。同県鑑定士協会の会員は約60人なので、単純計算で1人1000万円。「3年に1度のボーナス」と言われるゆえんだ。

一方、例えば随意契約の約9000地点を競争入札の平均額で契約したとしたら、約1億6000万円が節約できる計算となる。

つづく

694 ：名無し検定１級さん：2022/03/24(木) 04:28:06.54 ID:GaV/+v00.net

つづき

https://tk.ismcdn.jp/mwimgs/f/f/1040/img_ffb2bf19d7d49691477ecd6654d0850b154911.jpg


随意契約の場合でも、市町村は契約の前に見積書を取る。永井さんが、この見積書についても情報公開請求したところ、11市町が1地点当たりの鑑定報酬について、
不動産鑑定業者の見積書を公開した。これを見ると、複数の鑑定業者が作った見積書が市町村ごとに同額か近い金額でそろっている。

水戸市は8人が5万9000円（消費税抜き、以下同）、4人が5万9500円で出したが、このうち2業者が那珂市には4万8500円で出した。
那珂市は提出した4業者が同額だった。

別の水戸市の業者は鉾田市には4万9000円の見積書を出した。5業者が4万9000〜4万9500円で出したのに合わせてのことか。
ところが、この水戸市の業者は、競争入札の笠間市では約2万9000円で落札した。

これでは、自分が適正と考える価格ではなく、市町村ごとの相場に合わせてそれぞれが業者間でまるで申し合わせたように金額を決めているようにも見えなくない。
この業者は「それぞれの時期の忙しさなどに応じて合理的に積算した結果だ」などと説明した。

つづく

695 ：名無し検定１級さん：2022/03/24(木) 04:29:23.94 ID:GaV/+v00.net

つづき

見積書の金額も中身も不思議なほど一緒
常陸太田市は4人が4万8000円で、1人が5万円だった。同額の4人が、市と随意契約した鑑定士協会のもとで仕事をした。
見積書にはその価格を出した積算もついているが、4人は「取引事例の収集・整理」といった細目まで同じ積算表を使い、それぞれにかける時間も同じで、時給が1500円だという点まで一緒だった。

先述の4業者が同額の那珂市には、鑑定士協会も「事務費」の見積書を出している。それは、県内9670地点を担当する前提で、
市町村を越えた評価額のバランス調整などの名目で開く会議にかかる経費、評価システムの経費、事務局経費などとして総額約3500万円がかかるとしている。
その結果、1地点当たりを3600円と割り出して、鑑定士への報酬の4万8500円と合わせた5万2100円を1地点当たりの合計額として見積もりした。

この事務費には、それぞれの市町村の仕事を請け負う鑑定士のとりまとめ役の「幹事」に「1人8万円」、
県内を4つに分けたブロックごとの幹事に「1人5万円」を払うことも盛り込まれている。
しかし、市町村幹事の経験がある永井さんはこの「手当て」をもらった記憶がなく、同県のほかの複数の幹事経験者ももらったことがないと話している。

いかそーす

(おわらぎ)

696 ：名無し検定１級さん：2022/03/24(木) 04:30:49.77 ID:GaV/+v00.net

>>693
もっと端的ソース

随意契約、ほぼ同額見積もり　固定資産税評価で複数業者
https://www.asahi.com/sp/articles/ASP1X737CP1VUJHB007.html
　茨城県内の市町村による固定資産税の評価業務では、随意契約（随契）を採用する自治体のコストの高さが浮き彫りになった。
委託金額に透明性を持たせるため、契約前に複数の見積もりをとる市町村もある。ただ、開示資料を分析すると、複数の業者がほぼ同じ金額で見積もるケースが目立っている。

随契を採用しているのは、県内44市町村のうち31市町村。1地点あたりの平均単価は5万4686円で、入札を実施する市町村の平均の約1・5倍に高止まりしている。

697 ：名無し検定１級さん：2022/03/25(金) 06:57:49.62 ID:9/jtsRpf.net

（日経3/20）円安→株高、薄れる連動　輸入物価上昇で企業業績に影

社会にはびこる既得権益構造の温存、AI分野などデジタル化の遅れなどにより、日本経済、日本企業の
労働生産性が低迷し、国力、企業等の国際競争力ともに急速に低下している。
日本売りという破局的な状況になりつつある。
円安、株安、不動産安という「日本売り」の時代へ。
社会主義的な不動産鑑定業界も日本経済の足を引っ張る存在でしかなくなっている。

698 ：名無し検定１級さん：2022/03/29(火) 12:26:20.38 ID:TyX3oQKT.net

わずか半月で6％の円安。
岸田自民党政権はやってることが支離滅裂で、自民党政権は政権担当能力ゼロだな。
日銀が、金融緩和による円安政策を続けざるを得ない以上、物価高は続く。
そして、なぜ金融緩和を続けているかといえば、長期金利が上がれば日本の財政破綻が明らかになるからだ。
ばら撒きをすれば、その分、長期金利が上がらないように円安政策を続けなければならない。
要するに、物価高騰の原因は、政官業癒着で腐敗しきった自民党政府が、ばら撒き財政で財政赤字を膨らませてきたからだ。
そして、財政再建の財源は、利権には関係ない国民からの増税で賄おうとしてきた。
これでは、物価高に加えて国民の可処分所得が減って、ますます景気も悪くなるばかり。

既に日本の経済政策は、完全に詰んでいる可能性が高い。
日銀は長期金利が上がらないよう金融緩和を続けるしかなく、投機筋に付け込まれて、破局的な円安と物価高になる恐れがある。

特に経済音痴の岸田では無理。

699 ：名無し検定１級さん：2022/03/29(火) 16:13:21.20 ID:Kv8r/BDj.net

鑑定士って大学院にわざわざ行って学歴ロンダするやつ多いよな

700 ：名無し検定１級さん：2022/03/29(火) 19:44:52.72 ID:Qghu9rTb.net

聞いたことない

701 ：名無し検定１級さん：2022/03/30(水) 11:11:15.31 ID:t0+eZVGT.net

既に日本の経済政策は完全に詰んでいる可能性が高い。

もうやってることが支離滅裂で、自民党政権は政権担当能力ゼロだな。
日銀が、金融緩和による円安政策を続けざるを得ない以上、物価高は続く。
そして、なぜ金融緩和を続けているかといえば、長期金利が上がれば日本の財政破綻が明らかになるからだ。
ばら撒きをすれば、その分、長期金利が上がらないように円安政策を続けなければならない。
要するに、物価高騰の原因は、政官業癒着で腐敗しきった自民党政府が、毎年のように緊急経済対策と称し、ばら撒き財政で財政赤字を膨らませてきたからだ。
そして、財政再建の財源は、利権には関係ない国民からの増税で賄おうとしてきた。
これでは、物価高に加えて国民の可処分所得が減って、ますます景気も悪くなるばかり。

日銀は長期金利が上がらないよう金融緩和を続けるしかなく、投機筋に付け込まれて、破局的な円安と物価高になる恐れがある。

702 ：名無し検定１級さん：2022/04/02(土) 07:09:56.87 ID:ch8MuE5C.net

最近は、公認会計士試験もかなり易化しているんだよな。
会計士試験合格者でも簿記1級に2回落ちるなど、簿記1級がかなり難しいということもあるが、簿記1級
の2倍程度の難易度でしかないと言っている合格者もいるようだ。
公認会計士試験がなぜ易化しているかだが、会計士受験生のボリューム層は20代前半で、少子化の影響で
その20代前半の数が激減しているためだ。
それに対して、合格者の数はむしろ増えているからな。
会計士試験の易化はさらに進むだろう。

不動産鑑定士試験も、若い就職氷河期世代が大量に受けていて合格率も低かった新試験制度開始当初の難易度は
かなり高かった。
今現在とは、まったく別物の試験と言ってもいいものだった。

703 ：名無し検定１級さん：2022/04/02(土) 16:50:07.33 ID:B5Xj0K9k.net

いよいよ、マンション管理士の超強力独占業務がスタート
おめでとうございます！
マンション需要もどんどん伸びているし末恐ろしい資格ですな

704 ：名無し検定１級さん：2022/04/04(月) 04:47:48.25 ID:c8pdh4YM.net

今、文系の難関資格の中で、唯一人気で受験者数が増えているのが公認会計士ですね。
この理由ですが、一昔前に比べて受かりやすくなっていることもあるかもしれませんが、それ以上に、公認会計士は名実ともに財務の最高峰の資格で、独占業務の監査や税務にこだわらなくても、他に活用の余地があるからだと思います。
実際、企業のM＆Aのコンサルをやったり、CFOをやったり、企業の財務責任者になっている人も少なくありません。
資格も時代の流れによって栄枯盛衰があるのは仕方ありません。
ただ、独占業務以外に仕事がない、または少ない資格は、資格の将来性が無いということで、若い人に見放されていくのは仕方がないと思います。
20代の人は、その後の人生が30年も40年もあるわけですから。
なので、不動産鑑定士や司法書士など受験生が減っている他の不人気資格は、資格の枠にはまらない、それだけで食べていけるような独占業務以外の収益源を生んでいけるかがカギだと思っています。

705 ：名無し検定１級さん：2022/04/08(金) 05:05:56.66 ID:XndLrOi/.net

https://www.reinet.or.jp/?page_id=14121

706 ：名無し検定１級さん：2022/04/12(火) 02:05:13.98 ID:So7kejL7.net

https://i.imgur.com/9bWhKOY.jpg

707 ：名無し検定１級さん：2022/04/15(金) 04:20:12 ID:VpEWCnR3.net

鑑定業界も低学歴ばかりで、鑑定士なんて、不動産鑑定の知識や技術に関する専門家
というに過ぎず、経済学、民法、会計学なんて、大学学部の定期テストレベル以下で
しかないからな。
業界全体が八百長鑑定、談合の犯罪組織といってもよく、鑑定士協会や鑑政連などは存在
そのものが犯罪組織みたいなものだからな。
青森の鑑定士協会もほぼ解散みたいな状態に追い込まれたからな。
だから、まともな鑑定士は、そういうところからは距離を置いているし、優秀な奴で
あればあるほど、若くて転職が可能なうちに、さっさと転職する。

708 ：名無し検定１級さん：2022/04/15(金) 04:52:37 ID:VpEWCnR3.net

不動産鑑定士なんて、独立して10年経っても、年収200万なんていう不動産鑑定士は
ゴロゴロおるで。
特にコネなどなければ、鑑定士なんてそんなもの。
特に都市部。
だから、不動産鑑定士の年収の中央値なんて、500万くらいじゃねーか。
優秀な奴は、鑑定業界から離れて別の仕事をしていることが多いので、専業の鑑定士の
場合であるが。
早稲田人科中退、東大不合格芸人のTAWASHIでも、不動産鑑定士ぐらいなら受かるだろうw
その程度の資格で稼ごうと思ったら、何かおかしなことをやっていなければおかしい
くらいに考えられない方が、逆におかしい。

709 ：名無し検定１級さん：2022/04/15(金) 05:13:52 ID:VpEWCnR3.net

「一流の人だけが知っている、他人には絶対に教えない この世界のルール。」
という本があり、一流を目指すための必須条件が書かれている。

「フェルミ漫画大学」という書評解説動画に出ているから見てみろ。
【漫画】「一流の人だけが知っている、他人には絶対に教えない この世界のルール。」をわかりやすく解説【要約/千田琢哉】

そこでは、一流の最初の条件として、「高学歴を目指す」というのがある。
難関資格を持っていたとしても、高学歴が言っていることの方が信用されやすい。
また、本を出しても、高学歴の書いた本しか売れない傾向にある。
なので、最低でも、旧帝、早慶以上（大企業人事部で高学歴扱いされていない早稲田教育、所沢、
夜学時代のシャガク、慶応SFCなどの下位学部は除く。）くらいは出ていないと話に
ならない。
東大不合格芸人のTAWASHIのように5浪もするのは論外としても、最低、上記の程度の学歴は
得ておけということ。
日本は、これまで学歴社会のようで学歴社会ではないと言われてきたが、最近は、アメリカ並みに
徐々に変わりつつあるようだ。

710 ：名無し検定１級さん：2022/04/15(金) 09:00:03.14 ID:17JYKr2w.net

都会は固定の収入がゴミみたいに少ないから
営業できない鑑定士は年収２００万円もいかないよ。

711 ：名無し検定１級さん：2022/04/18(月) 06:40:04.58 ID:+kUBB1My.net

不動産鑑定士＋司法書士＋土地家屋調査士
食えない不動産系国家試験全部足してもう一つの資格にしたらいいよ♪

名称は、不動産司法鑑調士
略称：かんちょうし

712 ：名無し検定１級さん：2022/04/19(火) 15:55:13.36 ID:fXlu5l1V.net

合格のためには才能や地頭も必要とされる、東大をはじめとする一部の難関国立大学や国公立医学部などの入試と違い、そこまでの才能や地頭の良さは確かに要求されないでしょうね。
たとえば、東大は、研究者養成大学なので、暗記に頼る学生は要らないという性格の入試をしています。
それに比べると、会計士試験をはじめとする文系の国家資格試験は、専門家として必要な知識や技能を習得しているかどうかを試す試験なので、試験の性質がやはり異なると思います。
ただ、会計士試験の場合、範囲が膨大で覚えなければならない量が非常に多いので、そこで挫折する人が多いということだと思います。

713 ：名無し検定１級さん：2022/04/19(火) 20:17:59 ID:PFRadAE+.net

>>699
鑑定士受かってると大学も院も合格しやすいんだよ。
たまにいるよな。

714 ：名無し検定１級さん：2022/04/22(金) 00:01:51 ID:WqQZpWgJ.net

鑑定士が大学院行くって
税理士試験の科目免除のためだろ。

715 ：名無し検定１級さん：2022/04/22(金) 09:11:57.51 ID:Vgc+3Gpg.net

テスト

716 ：名無し検定１級さん：2022/04/22(金) 16:16:12 ID:hhehdNgj.net

学歴コンプのある鑑定士も大学院で学歴ロンダしているわ

哀れなことだ

717 ：名無し検定１級さん：2022/04/23(土) 04:49:27 ID:1tVoaXxi.net

合格のためには才能や地頭も必要とされる、東大をはじめとする一部の難関国立大学や国公立医学部などの入試と違い、会計士試験をはじめとする文系の国家資格試験には、そこまでの
才能や地頭の良さは要求されないでしょうね。
たとえば、東大は、研究者養成大学なので、暗記に頼る学生は要らないという性格の入試をしています。
それに比べると、会計士試験をはじめとする文系の国家資格試験は、専門家として必要な知識や技能を習得しているかどうかを試す試験なので、試験の性質がやはり異なると思います。
ただ、会計士試験の場合、範囲が膨大で覚えなければならない量が非常に多いので、そこで挫折する人が多いということだと思います。

また、大学受験の試験科目、特に英数国は基礎学力が不十分だと伸びにくいです。
人によっては、小中学校で習った勉強の復習からやり直す必要があるでしょう。
しかし、文系国家資格の試験科目は、受験生の大部分が勉強を始めた時点で基礎などありません。
なので、不動産鑑定士試験の短答試験の場合でいうなら、論文試験の対策をすれば、それが即、短答試験の対策になるのです。
一方、大学受験の場合、基礎学力が欠けている受験生が東大の二次対策だけいくら一所懸命頑張っても、ワセダ人間科学部中退、東大5浪目、東大不合格芸人のTAWASHIが、毎年のように
共通テストで爆死し、東大二次試験でも落ち続けているように、二次試験対策だけをいくらやっても効果がないということになるのです。

718 ：名無し検定１級さん：2022/04/30(土) 09:49:01 ID:V0Zlnav6.net

東京地裁の判決文。選手村ですが、まだ読みこなせないのだが、ガイドラインとの整合性は
取れてるかな。もう少し、熟読したいが。もう、読みこなした人、感想教えてくれませんか。

719 ：名無し検定１級さん：2022/05/05(木) 06:20:32 ID:xpic0ZTk.net

特例試験っていうちょいと怪しいヒトを
試験に受からせてまともにしよう！
という制度があったんだけど
その遺物が上司ｗなんだよね　年食っているから

その後危険人物となり死んだ　
僻地遠隔地居住指定になると世の中が住みよくなる
台湾とのミックスだから離島でもいけばｗｗｗ

720 ：名無し検定１級さん：2022/05/09(月) 20:03:47.15 ID:xgWJAP4K.net

選手村の評価の件では
A君は怒らないのかな

721 ：名無し検定１級さん：2022/05/27(金) 01:15:14 ID:wDCnDPDL.net

「最近の不動産鑑定士は、試験に合格すれば実務経験が無くても不動産鑑定士になれるので
不動産鑑定士というだけでは固定の評価は出来ません」なんて言ってる老害の爺鑑がいるなw
いや、固定どころか地価公示も、不動産鑑定士なら3日、長くても5日も研修すれば誰でもできるようになる。
そうでなければ、何のための試験なの？ということ。
実際、60歳過ぎて、公示も国税も固定も全然やったことのないようなお爺さん鑑定士が分科会に
送られてきて、それでも他の評価員に教えてもらいながら何とかやってるよ。
もともと優秀な人材を少しでも広く集め、既得権益化させないようにということで新試験制度になった。

722 ：名無し検定１級さん：2022/05/27(金) 01:45:07 ID:wDCnDPDL.net

令和3年、令和4年と過去最高の死亡者数らしいな。
どうも、ワクチン接種の副作用ではないかと言われているようで、心不全や心筋梗塞、
脳卒中で突然死するワクチン接種者が増えているそうだ。
死者が多すぎて、火葬場が順番待ちらしい。
副作用による突然死で死にたくなかったら、これ以上のワクチン接種はやめておいた方が
いいぞ。

723 ：名無し検定１級さん：2022/06/01(水) 03:05:29 ID:YQljEDUh.net

知り合いの欧米系の外国人の誰もが言っていることなのだが、日本人は、アリバイ作りのような無駄な仕事ばかり
やり過ぎる。
だから、労働生産性が低い。
不動産鑑定なんて、その最たるものだろう。
八百長評価のために、屁理屈だらけの無駄に厚い評価書。
そんなくだらないもののために過労死などバカげている。
不動産鑑定士なんていう国家資格は廃止すべきだという理由はそこにもある。

固定や国税のような公的評価についても、公示と調査だけにして、あとは精通者意見のような形だけに
すべきと言っている不動産鑑定士も多い。
評価書まで作る必要はない。
なぜなら、先に見込み価格を出しているのだから、不動産業者も含めた精通者意見で十分。
日本の財政は破綻状態なのだから、公示や調査以外で、1地点6万円もの報酬を払うのは
税金の無駄遣い。

724 ：名無し検定１級さん：2022/06/02(木) 03:03:53 ID:H648QwHo.net

頭が良い奴は勉強時間が少なくても受かるのが東大
頭が良くても勉強しないと受からないのが資格試験

頭が悪い奴が勉強しても受からないのが東大
頭が悪い奴でも膨大な勉強時間を使えば受かるのが資格試験
これが全て。

国家資格試験は、難関資格とされている国家資格でも、範囲が広く暗記する量が多いから難関とされて
いるだけで、高い思考能力まで必ずしも要求されているわけではない。

不動産鑑定士も同じで、不動産鑑定士だから自分は優秀だと勘違いしている低学歴が多い。
「不動産鑑定士で、研修の講師などもしているから自分は優秀」と勘違いして、「裸の王様」になり
陰で失笑されている私文低学歴の鑑定士もいる。
特に最近は、私文低学歴がやたらと増えているから、こんなのが分かったようなふりをして、鑑定の
一般的要因の分析をしているのは失笑もの。
しかも、陰で笑われていることに気が付いていないので痛すぎる。

一浪ワセダ人科中退で東大万年不合格芸人のTAWASHIも、暗記だけは得意みたいなので、不動産鑑定士
もちろん、司法書士あたりでも時間をかければ受かるだろう。
ただ、暗記だけではなく、全科目において高い思考力が要求される東大は、何年浪人しても受からない。
TAWASHIは、オバンドーとの数学対決（2021年　京大の文系数学第3問）で、1/3という解答を出して
失笑された。
数?Bの漸化式の典型問題を青チャートなどで数題解いて勉強した受験生なら、問題文を読んで2〜3分
以内に、漸化式の問題だと気が付かないといけない問題。
よって、一般項のnを含まない解答などあり得ない。
4年間も大学受験の勉強をしながら、この程度の問題が出来ない、ましてや論外の解答をしているよう
では、根本的に能力が低いと言われても仕方がない。
一浪して早稲田人間科学部と東大との差は、とてつもなく大きいということなのだろう。

725 ：名無し検定１級さん：2022/06/03(金) 17:25:17.29 ID:g4ng9JT9.net

〇田なつみって人、朝鮮人だったんです
私はあまり偏見はなかったほうだと思うんですけど
かなり危険な育ちと知り、絶対関わりたくない！と思いました

鹿児島の親さん無番地民で、いつのまにか河原に定住したみたいです
結婚４回以上失敗のあやしい人間だったなんて知りませんでした
最初の結婚はマジの極道、次は爆弾魔の子供の強姦魔で赤軍シンパ、
３回目は恐喝収入証明書偽造ローンで行方不明、４回目はＤＶという大変な人

それが不動産鑑定士！なんです

本人も保険金殺人で単独犯なのか疑わしいんですが
チョウセンヒトモドキだけあり、消えたんです　よかった♪という感想です
真実を報道しよう！

726 ：名無し検定１級さん：2022/06/05(日) 03:41:34 ID:9Vus2Jiz.net

頭が良い奴は勉強時間が少なくても受かるのが東大
頭が良くても勉強しないと受からないのが資格試験

頭が悪い奴が勉強しても受からないのが東大
頭が悪い奴でも膨大な勉強時間を使えば受かるのが資格試験

国家資格試験は、難関資格とされている国家資格でも、範囲が広く暗記する量が多いから難関とされて
いるだけで、高い思考能力まで必ずしも要求されているわけではない。

不動産鑑定士も同じで、不動産鑑定士だから自分は優秀だと勘違いしている低学歴が多い。
「不動産鑑定士で、研修の講師などもしているから自分は優秀」と勘違いして、「裸の王様」になり
陰で失笑されている私文低学歴の鑑定士もいる。
しかも、陰で笑われていることに気が付いていないので痛すぎる。

一浪ワセダ人科中退で、東大万年不合格芸人のTAWASHIも、暗記だけは得意みたいなので、不動産鑑定士
もちろん、司法書士あたりでも、時間をかければ受かるだろう。
ただ、暗記だけではなく、全科目において高い思考力が要求される東大は、何年浪人しても受からない。
TAWASHIは、オバンドーとの数学対決（2021年　京大の文系数学第3問）で、1/3という解答を出して
失笑されている。
数?Bの漸化式の典型問題を青チャートなどで数題解いて勉強した受験生なら、問題文を読んで2〜3分
以内に、漸化式の問題だと気が付かないといけない問題。
よって、一般項のnを含まない解答などあり得ない。
4年間も大学受験の勉強をしながら、この程度の問題が出来ない、ましてや論外の解答をしているよう
では、根本的に能力が低いと言われても仕方がない。
一浪して早稲田人間科学部と東大との差は、とてつもなく大きいということなのだろう。
しかし、この程度の地頭でも不動産鑑定士試験くらいなら受かるし、それどころか、暗記さえできれば
Fランでも受かる。
不動産鑑定士も、地頭の程度は本当に千差万別で、地頭の良い優秀な奴は、転職できる年齢のうちにさっさと
辞めていく。

727 ：名無し検定１級さん：2022/06/07(火) 16:06:06.67 ID:+x/xvMdT.net

60歳以上で公的評価参加する爺鑑は
幹事等を義務付けてはどうだろうか
そうすれば若手の負担も減るし

728 ：名無し検定１級さん：2022/06/07(火) 22:21:12 ID:SyCV5eoE.net

幹事は真面目な中堅にやらせた方がいい。
ジジイはクセのある奴が多いしデータも使いこなせない。

729 ：名無し検定１級さん：2022/06/09(木) 23:38:48.66 ID:NDrDfpE0.net

東大合格者のインタビューなどを聞いても、合格者は、「受かると思っていなかった」と
みな謙虚だよね。
ところが不動産鑑定士は、本当に優秀な奴は、転職できる年齢のうちにさっさと転職して辞めて
いるのだけど、なぜか、大して頭が良くないのに偉そうにしている八百長バ鑑定士が多い。
研修の講師をしているとかで、頭が悪いのにやたらと偉そうにしている私文低学歴の八百長バ鑑定士を
知っているよ。
頭ず悪いうえにモラルもない、チンピラや半グレみたいな連中が少なくないのが、現在の不動産鑑定業界だな。
既に時代の役割は終えているし、人材面の劣化も半端ないので、少なくとも国家資格としては廃止すべき資格だと思う。
このまま国家資格にしておくと、バ鑑定士たちによる八百長評価などで、国民に多大な損害を与えてしまう。

730 ：名無し検定１級さん：2022/06/11(土) 11:09:31 ID:6sjYIEQU.net

最近の急激な円安もそうだが、現在は経済がグローバル化しているため、短期間の間に経済環境が
激変したりするんだよな。
それなのに、自分は長年、その地域で仕事をしているから、自分の評価は絶対だなどと
思い上がっている「昭和脳」の八百長バ鑑定士がいるんだよな。
しかも、こういう八百長バ鑑定士は、私文低学歴で頭も悪かったりするから、痛すぎる。
円安の不動産価格に対する影響をどう判断するかなんて、かなりの経済の専門家でもなければ
分からないんだよ。
いまだに、謙虚さのかけらもない、こういう「昭和脳」の八百長バ鑑定士がいることも
不動産鑑定士という国家資格を廃止すべき理由なんだよ。

731 ：名無し検定１級さん：2022/06/12(日) 05:44:59 ID:353x1ZCj.net

不動産鑑定士試験の合格者も、大手であっても、若ければバカでも採用するからな。
しかし、高学歴で優秀な奴は、転職できる年齢のうちにさっさと辞めていく。
結果としてろくな人材が業界に残らず、そんなバ鑑定士が研修の講師なんかもしてるから、デタラメな
ことも教えたりしている。
不動産鑑定に関する書籍も、最近は、鑑定の専業ではない会計士と鑑定士の兼業の富田氏みたいなのが
書いている始末だからな。
また、取引事例が一般には見えないことをいいことに、八百長評価のやりたい放題。
捕まっていないというだけで、談合や入札妨害などもやりたい放題。
モラルも含めた人材面の劣化からも、そのうち国家資格としては存続不可能になると思うよ。
最近の不動産鑑定士試験は、会計士が600時間程度の勉強時間で受かる程度にまで易化しているし、既に
時代の役割も終えているので民間資格で十分。

732 ：名無し検定１級さん：2022/06/12(日) 06:02:12 ID:353x1ZCj.net

入札は、ある程度広く入札参加者を募らないと、談合になってしまうところがある。
その場合、多少契約金額が高くなるどころではない。
ほぼ定額、満額に近い金額での契約になってしまう。
形だけの入札では全く意味がない。
入札がまともに機能していれば、一般鑑定でも半値以下でもできる。

733 ：名無し検定１級さん：2022/06/12(日) 06:43:37 ID:353x1ZCj.net

政官業癒着の利権バラマキ政治、自民党の下野と解体・消滅、及び日銀総裁の即刻の解任こそ
が、日本の構造改革を予感させ、市場に好感されるだろう。
円安に歯止めがかかり、沈没しかかっている日本タイタニック号の浸水が止まる可能性がある。
まずは、「新しい資本主義」などの妄言を唱えている岸田の総辞職が、日銀黒田の解任ととも
に、一刻も早く行うべき経済政策だ。

まともな有識者はこう考えるが、日本は少子高齢化が進み、お上に依存したり、既得権にしが
みつくだけの無能な国民があまりにも増え過ぎた。
若い人は、日本国内で生きるより、海外で仕事をすることも視野に入れた方が良い。

734 ：名無し検定１級さん：2022/06/13(月) 18:00:14 ID:THOY8JwT.net

これまでは円安になると株価は上がったものだが、今は違う。
潜在成長率が低い国の株に投資するわけがないからな。
これは不動産も同じで、立地に優れたごく一部の地域以外は、地価は全部下落していくよ。
都道府県単位で見ても、県庁所在地の市に一局集中する形で、残りの地域の地価はすべて下落。
コンパクトシティなども、人口減少により、それ自体が一つずつ消滅。
最後は、県庁所在地という一つのコンパクトシティしか残らなくなる。

735 ：名無し検定１級さん：2022/06/14(火) 04:43:25 ID:+B9AG86S.net

《ブラジル記者コラム》日本発の金融危機が世界を襲うか＝マーケットが日銀の限界を試す？！

ブラジル人エコノミスト「日本発の津波が世界を襲う」
「この20年で一番円安になった。どこまで日本銀行が耐えられるか、マーケットは試そうとしている。
米国、EUみながインフレを認識し、金利を挙げ始める中、日本は先進国で唯一、金融緩和継続を宣言
した。円売りはさらに進む。日銀が買い支えられなくなった時、日本発のツナミが世界を襲う可能性が
ある」
これは常々、日本の財政状態に警告を発しているブラジル人エコノミスト、フェルナンド・ウルリッチが
9日に投稿した《A aposta contra o Japão que pode causar um tsunami nos mercados globais
（世界市場に津波をもたらすかもしれない日本への賭け）》という動画内でのコメントを要約したものだ。
　言うまでもなく、9日は日本円が134円という円安を20年ぶりに記録した日だ。
彼のチャンネル登録者数は48万人もおり、ブラジルの若手エコノミストの注目株の一人だ。この動画は
12日午前9時現在で約10万人が試聴し、1万1千人がいいねボタンを押し、低評価ゼロだ。
彼の話の基本的な話は「GDPを超える巨額の負債を抱えながら、際限のない円安に追い込まれ、さらに
金融緩和を進める日本は大丈夫なのか」と言うものだ。G7の中で日本だけが金融緩和を継続しているの
は、日銀がデフレだと主張しているからだ。

736 ：名無し検定１級さん：2022/06/14(火) 04:44:12 ID:+B9AG86S.net

「値上がり」が数字に反映されない日本のインフレ統計
　格付け機関によれば、G7各国のインフレ率は英国9・0％（世界5位）、米国8・6％（同8位）、ドイ
ツ7・9％（同9位）、イタリア6・9％（同12位）、カナダ6・8％（同13位）、フランス5・2％（同17
位）などが続く。日本はぐっと下がって21位で2・5％・・・。
世界中と貿易するグローバル経済の最先端にいる日本が、国内だけ世界のインフレ動向から免れることが
本当にできるのだろうか。《物価上昇》や《値上がり》という言葉は日本のメディアに頻繁に現れるのに、
けっしてそれが「インフレ」に直結しない不自然さを感じる。
それが可能になっているのは「変動が激しい食料品、エネルギー関係は統計から外す」というカラクリが
あるからだ。ウソをついているわけではない。総務省統計局のサイトには、消費者物価指数（インフレ率）
に関して、次のような説明が書かれている。
《消費者物価の基調をみるために、「生鮮食品を除く総合」指数や「生鮮食品及びエネルギーを除く総合」
指数が用いられることがあります。「生鮮食品」は天候要因で値動きが激しいこと、「エネルギー」（ガソ
リン、電気代等）は海外要因で変動する原油価格の影響を直接受けることから、これらの一時的な要因や
外部要因を除くことが消費者物価の基調を把握する上で有用とされています》
物価が一時的に上下する状況であれば、それにも一理ある。だが、現在のように半年以上も上がり続けている
状況の中で、それの数字がインフレ統計に反映されないのはおかしい。あまりにも国民の生活実感からかけ離
れたインフレ数値に、不可解さを感じる。本来ならカナダ、フランス並みのインフレなのに、計算式の方が
おかしいという気がしてならない。
以前も《日本はとっくにインフレでは？＝日銀は頑なに「デフレ」と言い張るが》を書いて、かなりの反響が
あった。それから1カ月半が経ち、その疑惑はさらに深まった。
もちろん、経済の専門家ではないコラム子の見立てが間違っている可能性も大いにある。

737 ：名無し検定１級さん：2022/06/14(火) 04:45:34 ID:+B9AG86S.net

本当のインフレ率は3％以上なのでは
主要先進国が金融引き締めに動く中、岸田政権はまったく逆の判断を下した。
ブルームバーグ9日付サイト記事にあるように、日本政府は《財政健全化目標で掲げてきた基礎的財政収支（プ
ライマリーバランス）についても、昨年まで明記してきた「25年度」とする黒字化達成期限が抜け落ちた》と
いう方針を発表し、「異次元緩和」（安倍晋三首相当時の経済政策アベノミクスの柱）を継続させる意向を明確
にしている。
日本以外のG7諸国では5％以上のインフレが起き、米国もEUも金融引き締めと共に基本金利を上げる動きになっ
ている中で、まさに?異次元?の発想だ。低金利の円が今以上に売られることは明らかだ。
本来、金融緩和をするには国債発行が必要だ。国債発行をするには、利払い負担が大きくなるので、インフレを
3％以下に抑える必要があると言われる。今すでに3％を越えているなら、これ以上の国債発行は危険だ。「それ
なら3％以下で抑えていることにしよう」という力が働いているようにすら見える。
　表面上は、黒田東彦日銀総裁に「日本はまだデフレだ」と言わせて矢面に立たせている。誰か知らないが黒幕が
いてムリヤリに言わせているのではないだろうか。
　では、現在のように日本がマイナス金利を維持して国債大量発行を続けると、誰にメリットがあるのか。円が低
金利を維持して米国の基本金利が上がると、ドルが買われる。米国株式市場が不安定な現在、そのドルで米国債10
年が買われやすくなる状況ができている。もちろん日本国債を発行した資金で、日本政府が米国債を買うこともあ
る。日本は世界最多の米国債所有国家だ。
現在米国債10年は3・3％まで利払い金利が上がり、上限まで来ているが、それでも買いが少ない状況だ。日本が
金利を上げたら、さらに米国債10年は売れなくなる。それなら日本は金利を上げず国債を発行し続けて、米国債を
買い続ける・・・。

738 ：名無し検定１級さん：2022/06/14(火) 04:47:25 ID:+B9AG86S.net

日本はマイナス金利を維持するという形で、いわば身を挺して米国債が破綻しない状況を作り出しているようにも
見える。だが円売りが今後あまりに加速すると、日本経済があまりにもひどくなるし、日銀介入にも限界が来る。
いわゆるハゲタカファンド的な組織は、虎視眈々と市場のゆがみを見つけては、そこにゆさぶりをかけて試そう
とする。マーケットの一部には、日本を破綻させることで儲けようと試みる者が存在するだろう。

まさか日本が世界の金融バブル崩壊の引き金に
と言うか、円安による物価上昇に国民が耐えきれなくなり、不満が激増していくに違いない。インフレで得をする
のは、円建て負債を目減りさせられる日本政府だけでは。物価上昇に比例して賃金上昇が起きない国民はどんどん
苦しくなる一方だ。
フェルナンドは160円／ドルまで下がる可能性に言及し、国民からの政治家への批判が強まり、日銀が円安に耐え
きれなくなって基本金利を上げた際、一気に為替が変動して多くのファンドが潰れた1998年の例を引いて警鐘を
鳴らしている。
1998年、150円近くまで一端下がってから急激な円高になった。マネックス証券サイト（「止まらない円安」、
1998年の例を振り返る）には、《財務省の統計によると、1998年4月、1米ドル＝140円を超えたところで、財務
省は2兆円以上の米ドル売り・円買いの為替介入に出動した。まさに円安を止めるために、何と2兆円もの円買いに
出動したわけだ。しかし、それでも米ドル高・円安は止まらず、1998年の夏にかけてさらに150円に迫るまで米
ドル高・円安は続くところとなった》とある。

739 ：名無し検定１級さん：2022/06/14(火) 04:49:00 ID:+B9AG86S.net

現在は、1998年当時よりもデリケートな金融環境にある。
というのも、2008年のリーマンショック以降に始まった米国の金融緩和、パンデミックで世界の中銀が一斉に始め
た金融緩和により、世界のマネーがバルブ状態になっている。世界中のマネタリーベース（現金の通貨と民間の金融
機関が中央銀行に預けた金銭の合計）が、2018年から飛躍的に増えた。
これは第1次安倍政権が始めた「異次元緩和」を世界が真似しているような状態に見える。バブルは上手に軟着陸させ
ない限り、いつか破裂すると言われる。
その上に、2月からのロシアのウクライナ侵攻による世界的なインフレ、エネルギーや食糧の危機などの世界的な不安
状況がかぶさっている。
日本が基本金利を上げて、ドルが売られて円高になった結果、起きるのは米国債の売りだ。それがあまりに劇的に起き
るとバブル崩壊を招き、ドル覇権を弱め、通貨体制の多極化につながることがあるかも。フェルナンドは、そんな日本
発の世界金融危機を「ツナミ」と表現しているように解釈できる。
前述のブルーグバーグ記事にも《日銀が指し値オペで許容する長期金利利回りの上限0・25％が徐々に引き上げられ、目
標自体も制御できなくなる可能性もある》との指摘があった。
そんなことは起きて欲しくない。それを抑えられるのは、日本の日本人だ。もちろん海外有権者票もあるが、大半は日本
国内だ。実は7月の参議院選挙は、今後の世界経済を左右する大きな節目かもしれない。

740 ：名無し検定１級さん：2022/06/14(火) 05:29:46 ID:+B9AG86S.net

岸田自民党ボンクラ政権は、「日本では、諸外国に比べて物価上昇率が低く抑えられている」
などと言っている。
しかし、消費者物価指数には、値動きが激しい生鮮食料品と原油などのエネルギー価格は含ま
れておらず、生鮮食料品とエネルギー価格を消費者物価指数に加えれば、既にカナダ、フラン
ス並みのインフレ率になっている。
本来、金融緩和をするには国債発行が必要だ。国債発行をするには、利払い負担が大きくなる
ので、インフレを3％以下に抑える必要がある。
そのため、統計データを都合よく誤魔化して解釈している。
低金利の円が今以上に売られることは明らかだ。
このままだと160円／ドルまで下がる可能性があり、国民からの政治家への批判が強まり、日
銀が円安に耐えきれなくなって基本金利を上げた際、一気に為替が変動して、日本国債や米国債が
暴落、多くのファンドも潰れ、日本発の世界金融危機が起きる可能性が強まっているのである。
状況は、1998年のアジア通貨危機の時よりも深刻かもしれない。

741 ：名無し検定１級さん：2022/06/14(火) 09:39:45.04 ID:yxzG1U/R.net

昼夜逆転の生活

742 ：名無し検定１級さん：2022/06/18(土) 07:23:54 ID:jDLCklFu.net

政官業癒着の利権バラマキ政治、自民党の下野と解体・消滅、及び日銀総裁の即刻の解任こそ
が、日本の構造改革を予感させ、市場に好感されるだろう。
円安に歯止めがかかり、沈没しかかっている日本タイタニック号の浸水が止まる可能性があ
る。
まずは、「新しい資本主義」などの妄言を唱えている岸田の総辞職が、日銀黒田の解任ととも
に、一刻も早く行うべき経済政策だ。

まともな有識者はこう考えるが、日本は少子高齢化が進み、お上に依存したり、既得権にしが
みつくだけの無能な国民があまりにも増え過ぎた。

構造改革を行うべき分野は多岐にわたる。
たとえば、教育の分野では、欧米では、文系であっても大学院卒の方が給料が高く、就職にも
有利なのが当たり前。
ところが日本では、大学入試の結果が学歴であり、大学入試に失敗した低学歴が、学歴ロンダ
リングのため難関資格試験を受けたりしている。
しかし、難関資格試験と言えども、その内容は大半が暗記であり、最初からある正解を暗記す
る高校の社会科の勉強の延長線上に過ぎない。
大学入試は簡単にして、その代わり卒業は難しくして、大卒以降の学歴にもっと価値を持たせ
るべきであろう。
一方、不動産鑑定士のように八百長評価だらけで、本来国家資格にしておくことが不適当な資
格については、民間資格に格下げ（民営化）すべきである。
民間資格に格下げすべき資格は不動産鑑定士に限らない。
規制を緩和し、事前規制型の社会から事後規制型の社会に変えることも、一見社会的なコスト
はかかるように見えるが、経済成長のために必要である。

743 ：名無し検定１級さん：2022/06/19(日) 08:36:55.73 ID:3wyGntrj.net

不動産鑑定業界というのは、八百長評価、パワハラ、談合・入札妨害等をはじめとして、コ
ンプライアンスのかけらもない業界なので、そういう意味でも国家資格としては廃止すべき
資格なんだよな。
業界全体が、ブラックな2流〜3流企業みたいなもの。
国家資格であることの適格性を著しく欠いている。
不動産鑑定士試験の論文試験でも、1章第4節にある「不動産鑑定士の責務」を10年連続で
し続けてもいいくらいだよ。
チンピラや半グレみたいな不動産鑑定士もいるし、こんなのを士業資格や国家資格にしておくのは
本当におかしいと思うよ。
チンピラや半グレが珍しくない士業資格なんて、不動産鑑定士ぐらいなものだろ。
高学歴で育ちが良かったり、一流ホワイト大企業等に勤めた経験があれば、少しはコンプライア
ンスもあるとは思うのだが、なにしろ、そういうのが少ないのが不動産鑑定業界。
間違って不動産鑑定士試験を受け、間違って不動産鑑定業界に入ってきても、優秀な奴は、転職
できる年齢のうちにさっさと辞めてしまうからね。

744 ：名無し検定１級さん：2022/06/19(日) 08:40:19.21 ID:3wyGntrj.net

不動産鑑定業界というのは、八百長評価、パワハラ、談合・入札妨害等をはじめとして、コ
ンプライアンスのかけらもない業界なので、そういう意味でも国家資格としては廃止すべき
資格なんだよな。
業界全体が、ブラックな2流〜3流企業みたいなもの。
国家資格であることの適格性を著しく欠いている。
不動産鑑定士試験の論文試験でも、1章第4節にある「不動産鑑定士の責務」を10年連続で出題
し続けてもいいくらいだよ。
チンピラや半グレみたいな不動産鑑定士もいるし、こんなのを士業資格や国家資格にしておくのは
本当におかしいと思うよ。
チンピラや半グレが珍しくない士業資格なんて、不動産鑑定士ぐらいなものだろ。
高学歴で育ちが良かったり、一流ホワイト大企業等に勤めた経験があれば、少しはコンプライア
ンスもあるとは思うのだが、なにしろ、そういうのが少ないのが不動産鑑定業界。
間違って不動産鑑定士試験を受け、間違って不動産鑑定業界に入ってきても、優秀な奴は、転職
できる年齢のうちにさっさと辞めてしまうからね。

745 ：名無し検定１級さん：2022/06/21(火) 05:41:33.10 ID:2qu5EyUX.net

日本の国力低下による円安が進む中、不動産鑑定業界に必要な構造改革

不動産鑑定は世間ではもはや必要とされておらず、業界は、特に地方では、固定などの公的評価に依存しなけれ
ば食っていけなくなっている。
必要とされなくなった理由は、路線価などがネットで情報公開されるようになったことと、不動産鑑定士たち
が、公的評価も含め八百長評価ばかりやってきて信用を失ったからである。
固定などは、地価公示や地価調査と違い取引事例カードを作成する必要もなく、また、大昔と違い、評価書作成
ソフトで簡単に評価書の作成も出来るようになっている。
地価公示の報酬63,100円の3分の1以下の報酬で出来るはずなのである。
形だけの入札では意味がないが、入札の導入もそれを実現するための手段である。
しかし、そうすると業界が食っていけなくなるから、取引事例の作成など、固定よりはるかに過大な作業負担が
ある地価公示や地価調査と同等の報酬を要求しているのである。
まさに税金泥棒である。
黙認している市町村の税務課も、税金泥棒不動産鑑定士たちの共同謀議者として、告発されるべき存在である。
国の財政は非常に厳しい。各自治体の財政などはもっと厳しい。
日本はどんどん貧しい国になっており、事例も作らないといけない地価公示の報酬がたったの63,100円でしかない
のも、日本の国力の低下などを考えれば、やむを得ないところである。
しかし、それを自治体の税金にたかるなどは許されない。
固定や国税は、本来、すべて国税の精通者だけにしてもいいくらいなのである。

746 ：名無し検定１級さん：2022/06/21(火) 05:41:47.62 ID:2qu5EyUX.net

不動産鑑定業界に限らないが、解雇規制を緩和し、労働市場を流動化し、不動産鑑定業界から他業種に転職しやす
くすることだ。
また、不動産鑑定業界も、労働生産性向上のため、DXに必要なIT人材にこそ、不動産鑑定士の10倍の報酬を支払っ
てでも獲得すべきなのである。
そういう　構造改革が行われてはじめて、日本の労働者の労働生産性は向上し、減税に繋がり国民の消費は増え、
財政も再建の方向に向かい、国力の回復に繋がっていくのである。
経済評論家の大前研一もPRESIDENT　Onlineの2022年6月20日付で言っているように、新しい資本主義などの妄言を
唱え、賃上げをした企業は減税するなどと言っている経済音痴の岸田首相は、リカレント教育として経済学の勉強
を一からやり直すべきである。
同様に、特に1990年代以前、20世紀に不動産鑑定士になったような連中も、経済音痴の岸田と同様に、リカレント
教育として経済学の勉強を一からやり直すべきなのである。

747 ：名無し検定１級さん：2022/06/22(水) 06:24:55 ID:08GN3obO.net

既に公示もやっていない爺鑑がいまだにのさばり、コンプライアンスのかけらもない腐敗堕落
しきった不動産鑑定業界を構造改革したり、同様にコンプライアンスのかけらもないバ鑑定士
などを粛清、始末することの方が、不動産鑑定で多少のカネを稼ぐことなどより、はるかに
社会的公共的意義があることなんだよ。

インパール作戦で白骨街道と呼ばれる悲惨な敗戦をもたらした牟田口中将が、いまだに第二次
世界大戦中の愚将として歴史の教科書に取り上げられるように、安倍や日銀黒田も将来、日本を
三流国に転落させた張本人ということで、日本史の教科書に載るだろう。
その子孫や一族は、本人が死んだ後も、末代までの恥をさらすことになる。
不動産鑑定業界や不動産鑑定士も同じことなんだよ。

748 ：名無し検定１級さん：2022/06/22(水) 17:48:19 ID:08GN3obO.net

固定なんかも、談合に加わって協会の言うことを聞いていたら、何年かしたら随意契約が回ってくるのが
実態だからな、
随意契約だから、そいつのやった固定の評価が正しいわけでも何でもない。
「固定も、誰がやっても同じではない」などと言っている低学歴の八百長バ鑑定士もいるが
そもそも、そいつが間違った評価だったりするからな。
どんなに経験があろうが、バカで能力がない奴はダメなのよ。
何の仕事でも同じなんだよ。
税金泥棒もいいところだよ。

749 ：名無し検定１級さん：2022/06/22(水) 18:57:56 ID:j528NZ8d.net

世田谷が
不動産鑑定業界に復帰した模様
新潟で人生一からやり直すんだな
がんばれ！

750 ：名無し検定１級さん：2022/06/23(木) 05:52:24.11 ID:iZjQYK21.net

固定の随意契約による談合体制を維持するため、価格均等化会議などを口実にしている税金泥棒の老害鑑定士も
いるようだが、不動産の価格は道路幅員や駅距離だけで決まるわけではないからな。
住民の質や購買力、環境の良さといった数値が出来ない要素でも、いくらでも左右される。
だから、最初に見込み価格ありきで数字を出さざるを得ないわけだ。
そういう事情があるので、固定や国税も、もはや精通者意見価格だけで十分なのだ。
こういうことを言うと、いや取引事例を良く見て見込み価格を付けていて、最初から見込み価格ありきで
価格を付けているのではないという反論をする輩もいる。
しかし、逆に取引事例だけで判断するなどもあり得ない。
事例も、更地であっても信用できない事例など山ほどあるし、事例の性格によって信頼度は千差万別だ。
特に信用できる事例の少ない地方では、なおさら事例を主として、それだけで判断するなどはあり得ない。

不動産鑑定業界に限らないが、税金泥棒は、今の超円安のA級戦犯である。
こういうものを一つ一つ正していかないと、中長期的に見ても、超円安は止まらない。
地方の年金生活の高齢者などは食っていけなくなるし、日本は観光くらいでしか食っていけない貧しい三流国になるだろう。
固定などは、取引事例等を作る必要がないので、地価公示の1/3以下の報酬単価で出来るはずだ。
税金泥棒を辞める気がないなら、不動産鑑定士資格は、ただちに民間資格に格下げすべきである。

751 ：名無し検定１級さん：2022/06/25(土) 16:46:49 ID:y40PW+ZI.net

要するに固定とれなかったことが悔しい訳ね

752 ：名無し検定１級さん：2022/06/26(日) 03:15:00 ID:XNKSyRC7.net

日本は、欧米に追い付き追い越せでやってきた。
欧米に勝つためには、安くて品質の良い商品を作るしかなかった。
欧米に追い付いた後は、韓国や中国や東南アジアが、日本がかつて作っていたのと同じ商品をより安い人件費で作るようになり、その世界シェアを失っていった。
本来なら、日本でしか作れないオリジナリティのある商品、独創性の高い製品を作るしかなかったが、なかなかそれは出来なかった。
アメリカのようにIT分野で世界を席巻できるならともかく、製造業に代わる日本にしかない新しい産業を作ることも出来なかった。
地政学的に近くに中国や東南アジアのような安い人件費で製造できる国があるので、ただ品質の良い商品を安く作るだけでは、人件費の安いアジア諸国に負けてしまい、ダメだったのである。

753 ：名無し検定１級さん：2022/06/26(日) 03:44:51 ID:XNKSyRC7.net

日本の不動産価格については、極端な二極化が進んでいますね。
しかし、日本経済の潜在成長率は極めて低く、2030年には一人当たりGDPもOECD最低ランクにまで転落し、先進国の地位から転落するだろうと言われています。
2040年の日本の一人当たりGDPは韓国の半分、インドネシアやベトナム並みになるだろうと予想されています。
日本経済の潜在成長率が低いため、既に日経平均株価については、かつては円安なら上がる傾向にありましたが、今はいくら異次元金融緩和を続けても上がらなくなっています。
日銀の金融政策は、既に制御不能に陥っており、日銀は早晩、基本金利を上げざるを得ない状況に追い込まれる可能性が高いと思っています。
日本は既に、疑似的な通貨危機と言ってもいい状況です。
日本発の世界金融危機の可能性も高まっています。
不動産価格は、株価の後追いをする傾向があります。
今の状況は、1990年〜1991年のバブル崩壊前夜の状況に酷似していると思います。
特に東京都心などのマンション価格は、理論値では説明できない価格にまで高騰しているので、大暴落する可能性が高まっています。
日本の不動産投資についても、立地の良い物件や勉強している一部のプロはそれでも十分生き残っていけるでしょうが、それ以外は、今後、進む円安でますます建築費や修繕費用等も
上がりますし、厳しいことになると思いますね。

754 ：名無し検定１級さん：2022/06/26(日) 04:11:28 ID:XNKSyRC7.net

日本の株式市場は、外国人投資家の割合が多いと言われているが、彼らも最終的には
円を自国通貨の外貨に換える必要がある。
円はドルだけではなくすべての通貨に対して円安になっており、中長期的にも円安が
進んでいくことが確実な情勢の中で、目減りする資産を保有するわけがないからな。
だから、いくら異次元金融緩和を続けても日経平均株価は上がらなくなっている。
日銀の金融政策は既に制御不能に陥っており、疑似的な通貨危機と言ってもいい状態。
自民党によるお友達企業への中抜き、利益供与など、税金の使われ方のデタラメぶりは言うまでもないが
そうした自民党政権の無駄遣いも、今の超円安の原因になっている。
ペコラ委員会のような、金融危機を招いた責任者を裁く政府から独立した委員会を作り、安倍らに責任を
取らせることも必要だろうな。
無責任体質は許されない。

755 ：名無し検定１級さん：2022/06/26(日) 11:35:39 ID:XNKSyRC7.net

東大医学部卒で精神科医の和田秀樹氏によると、85歳を過ぎると、認知症傾向がない人はいないそうだ。過去に高齢者の死体
を解剖してきた結果から分かったのは、85歳以上になると、脳にアルツハイマー型の神経の変性がない人、体内にガンがない
人、動脈硬化が生じていない人は一人もいないそうだ。
また、40歳を過ぎると脳細胞の死滅による前頭葉の縮小が始まり、前頭葉と頭蓋骨の間に隙間が見られるようになってくる。
前頭葉は、創造性や意欲を司るので、中高年が多く老害化が進む不動産鑑定業界では、前例踏襲主義で構造改革が行われ
ず、衰退斜陽産業となっている。
前頭葉は、新しいことを覚える機能も司っているので、前頭葉が衰えると変化を嫌い前例踏襲主義にもなるのである。
40代くらいでも、頑固だったり、柔軟性やバランス感覚が無く自分の考えに固執したり、感情を抑制できず暴言を吐くように
なったら、前頭葉の縮小による若年性認知症の疑いがあるので、そのような者には鑑定の仕事も任せるべきではない。

756 ：名無し検定１級さん：2022/06/26(日) 11:35:52 ID:XNKSyRC7.net

では、20代や30代に期待できるかというとそうでもない。
なぜなら、日本の高等教育（大学教育）では、欧米の大学で行われている前頭葉を鍛える創造的な教育が行われているわけで
はないからだ。
この点についても、和田秀樹氏は、「日本には高等教育が存在しない」「日本の高等教育は「初等教育のハイレベル版」」
に過ぎないと述べている。
たとえば、慶應SFCのように、欧米の大学を模して創造的な教育を行おうとしてきた大学も一部あるが、そうした大学は少数
派で、大半は、中学高校の延長の正解がある問題の正解を暗記するような教育が行われている。
不動産鑑定士試験も、学歴要件はないが、そもそも日本の大卒に、入試偏差値以外に本当の高学歴と言える者がほとんどいな
いので、日本の資格試験に学歴要件を付けても無意味なのである。
日本が衰退途上国になってしまった原因の一つに、こうした日本の高等教育の問題がある。
20代の若い頃に、前頭葉を鍛える思考訓練の場としての大学教育が行われていれば、40歳以上の中高年になって前頭葉が縮小
しても、若い時からの訓練によって創造性や柔軟性のある思考が出来る可能性も低くはないが、大半の特に文系の人間
は、若い時にそういう訓練をしていないので認知症化が進み、不動産鑑定業界も若い不動産鑑定士たちも含めて、老害化が
進む一方なのである。
現在の不動産鑑定業界にコンプライアンスのかけらもないのも、業界全体の高齢化による前頭葉の機能低下による影響が
大きいと考えられる。前頭葉の機能低下で、社会に対する規範意識も低下しているのである。
不動産鑑定士資格は、既に時代の役割を終えていることもあり、民間資格か、少なくとも公的資格程度に格下げするくらいの
ショック療法、思い切った改革が必要であろう。

757 ：名無し検定１級さん：2022/06/28(火) 00:03:50 ID:wHGmfT+H.net

毎年この時期になると笑いがこみあげてくる

758 ：名無し検定１級さん：2022/06/29(水) 10:28:00 ID:Z6iJEtcB.net

オラガ総研の牧野知弘氏（この人は東大卒の不動産コンサルタントだが）が、週刊文春オンラインで非常に的確なコラムを
書いているね。

「低金利と円安で日本人が“さらに貧しく”なるワケ」

文春オンライン
「低金利政策を続けていけば、円安はさらに加速する
円安の進行は庶民の生活を破綻させる。電気、ガス、水道、ガソリンなどの生活インフラコストの値上がり、食料自給率37％の国
では輸入食料品の値上げは生活に直結する。資材や物流費の値上げは生活物資の多くで値上げを余儀なくさせる。加えて住宅ロー
ンの金利上昇は、多くの庶民の生活を奈落の底に突き落とすことになりそうだ。

　日本は産業構造を根こそぎ変換しないかぎり新しい成長ステージに乗ることはできそうにない。世界の発展から周回遅れになっ
ていることにようやく一部の人たちが気付き始めているが、現状で日銀黒田総裁では手の打ちようがない事態に陥っている。した
がって黒田総裁は、すでにその役目を終えているといって良いだろう。彼が基盤とし、これまで培ってきた成功のためのプラット
フォームではもはやどうにも解決策が生まれないのである。」

牧野氏が言っていることは、まさに正論。
まずは、構造改革の一つとして、正社員の解雇規制を緩和し、年功序列を完全に辞めること。
こうすると、給料も市場原理で決まるようになるから、能力のあるエンジニアなら20代でも1千万円の給料をもらえるようになり、
優秀な学生が医学部ばかりに殺到することもなくなる。
創造性のある人材に高い給料を払うようにしないと、日本の将来はない。

759 ：名無し検定１級さん：2022/06/29(水) 10:28:53 ID:Z6iJEtcB.net

教育も特に大学教育以上は、先生から習ったことを理解して暗記する勉強ではなく、欧米型の創造力を鍛えるものに抜本的に改革
しなければならない。
今の中高年以上は、大卒でも特に文系はこういう教育をほとんど受けていないために、創造力が欠如した思考停止、現状維持的な
発想になっている。
精神科医の和田秀樹氏が言っているように、今の日本に本当の高等教育は存在しておらず、真の高学歴もほとんどいない。
本当の高等教育など日本には存在していないので、日本の不動産鑑定士試験の受験資格に学歴要件など付けても、あまり意味が
ないのである。
また、人口減少についても、既に子供を埋める若い女性の数が激減しているため、今後、日本は100年後まで人口減少が避けられない。
人口が減って消滅していくことが分かっている地方に、無駄な投資や公共事業を行ってはならない。
これからは、いかに予算をかけずに人口が減少する地方から撤退していくかという撤退戦の時代だ。
政治は、そういう不都合な真実を国民に伝えていかなければならない。
それが出来ない腐敗した政治屋はただちに議員を辞めるべきである。

不動産鑑定士をはじめとする国家資格も、規制緩和と競争政策上の観点から、国家資格から民間資格、少なくとも公的資格程度へと
移行させるべきである。
既に数多くの八百長評価で不動産鑑定士は国民の信用を失っており、人材の質も、優秀な人材は転職できる若いうちに辞めていって
しまうため、能力とコンプライアンスの両面で著しく劣化している。
不動産鑑定士程度の資格で、いつまでも社会主義的な国家資格体制にしておくべきではない。
業界内の経験年数序列なども、企業の年功序列と一緒でまったく時代遅れである。
たとえば、地価公示の分科会幹事経験者や代表幹事経験者だからといって、必ずしも頭がいいわけでも、優秀というわけでもない。
優秀ならば、経験年数が3年くらいしかなくても、国交省主導で幹事をやらせるべきである。
そういうことも業界改革の第一歩であろう。

760 ：名無し検定１級さん：2022/06/29(水) 21:44:00 ID:Z6iJEtcB.net

不動産鑑定士も、地方での公的や公共の鑑定は、すべて入札にしなければならない。
入札反対などと言っているバ鑑定士も数多くいるが、不動産鑑定程度の資格で価格競争がないなどは
あり得ない。
こういう税金泥棒鑑定士たちの存在も、他の業界でも税金にたかっている連中は全員そうだが、今の
超円安と物価高の大きな原因の一つとなっている。
しかも、談合体質というだけではなく、公示や調査等の公的ですらも、自らの私利私欲のために八百
長鑑定やっているバ鑑定士もいる。
こういう連中は、もはや生きている資格がないほどのクズとしか言いようがない。
こういうことも、不動産鑑定士資格を、欧米のように民間資格に格下げすべきとする理由である。

761 ：名無し検定１級さん：2022/07/01(金) 22:14:05 ID:7RPEiNi3.net

週刊SPAという雑誌で、不動産鑑定士に多い「超老害社会」サバイバル術という
特集記事があったな。
人間、40歳を超えると、知能を司る「前頭前野」が加齢によって萎縮し始める。
若年性の認知症で40代でも老害化する者がいる。
前頭葉が司る知能分野には、流動性知能というものと結晶性知能というものがあり、年を
とっても老害化しない者は、結晶性知能によって加齢によって衰える流動性知能
の低下を補うそうだ。
しかし、結晶性知能により補うことが出来ないと老害化する。
地価公示などで、毎年のように同じ作業を繰り返すだけの人生を送っていると、若くても
老害化しやすい可能性がある。

老害の特徴
?　めちゃくちゃ頑固　?　やたらと切れる、暴言を吐く。?　とにかく自己中心的
?　新たな価値観を拒否　?　自分を大きく見せようとする。　?　執着心が強い。
?　自分の非を認めようとしない。　?　人の言うことを聞かない。　?　新しい
ことを覚えようとしない。　?　部下や店員にやたら高圧的　?　ハラスメント的
言動が多い。

地価公示分科会でも、これとそっくりの40代の若年認知症の疑いがある奴がいて
笑ってしまった。
年齢にかかわらず、上記に当てはまり老害認定される奴は、実年齢にかかわらず
地価公示も直ちに辞めさせるべきだ。
40歳過ぎれば、早い奴は、前頭前野の萎縮で、若年性の認知症になることもあり得るのだ。

762 ：名無し検定１級さん：2022/07/01(金) 23:46:00 ID:Lks1O4fj.net

トミーだろ

763 ：名無し検定１級さん：2022/07/02(土) 06:44:05.85 ID:SnYdMv60.net

1981年の第二次石油ショック時は、1973年の第一次石油ショックの反省を生かし、日本は公
定歩合を一気に引き上げ、それがゆえに、石油ショックの影響、景気後退と物価高が続くスタ
グフレーションからいち早く脱出したと言われている。
今の日銀は、急激な金利引き上げは出来ず、他のどこの国よりも物価高と景気後退のスタグフ
レーションの期間が長引く可能性が高い。
物価高と景気後退により、日本経済は深刻なダメージを受け、2030年を待たずして、後進国
の地位に完全に転落すると思われる。

764 ：名無し検定１級さん：2022/07/02(土) 08:10:33.23 ID:SnYdMv60.net

税収が増えたとか言っているが、物価高で名目的な税収が増えているだけ。
同様に名目的な歳出も増加している。
バラマキによる無駄遣いもあるし、財政赤字はより膨らんでいる。
1981年の第二次石油ショック時は、1973年の第一次石油ショックの反省を生かし、日本は公
定歩合を一気に引き上げ、それがゆえに、石油ショックの影響、景気後退と物価高が続くスタ
グフレーションからいち早く脱出したと言われている。
今の日銀は、急激な金利引き上げは出来ず、他のどこの国よりも物価高と景気後退のスタグフ
レーションの期間が長引く可能性が高い。
物価高と景気後退により、日本経済は深刻なダメージを受け、2030年を待たずして、後進国の
地位に完全に転落すると思われる。

765 ：名無し検定１級さん：2022/07/02(土) 18:59:23 ID:w5XdIWak.net

今年は遅いね
みんな届いてないよね

766 ：名無し検定１級さん：2022/07/02(土) 19:32:42 ID:0aR4s43b.net

届いてないが、リアネットの送信の相手のグループ選択欄には2023公示グループがのってて、自分の分科会と全メンバーがわかる。

767 ：名無し検定１級さん：2022/07/03(日) 07:28:21 ID:J1imiJzH.net

今、海外のヘッジファンドやその他の世界中の投機家が空売りで国債を売り浴びせているらしいね。
一橋大学名誉教授の野口悠紀雄氏が、今日7月3日の現代ビジネスで次のような記事を書いている。
「海外のヘッジファンドの最高投資責任者最高投資責任者（CIO）は、「かなりの額の日本国債をショートしている」と言っているの
だ。単に、保有している日本国債を売却するのではなく、「ショート」しているのである。ここが重要なポイントだ。
「ショート」と言うのは空売りのことだ。国債を借りて売る。　そして、一定の期間後に、借りていた国債を返却するのである。
この取引をすると、金利上昇によって利益を得ることができる。その理由は、つぎのとおりだ。現在は金利が低い。つまり国債の価格
が高い。その価格で国債を売り、それによって国債の価格に下落圧力を加える。それが成功すれば、国債の価格が下がる。そこで、安
くなった価格で国債を買って返せば、利益がでる。
　なお、空売りでなく、国債の先物取引を行っても、同じ結果が得られる。つまり、将来、国債の価格は低下する(金利が上昇する)と
予測した上で、「将来時点で国債を売る」という先物契約を結ぶのだ。」
「ヘッジファンドの最高投資責任者最高投資責任者（CIO）へのインタビューで興味深いのは、「日銀が国債を買いながら財務省が円を
買う介入をしようとしているのは、アクセルとブレーキを同時に踏むようなもので、一貫した政策とは言えない」とコメントしている
ことだ。そして同氏は、「一貫性のないものに対しては、投資家は挑戦をしたくなる」と述べている。
確かにその通りだ。現在の日本政府の政策は、ちぐはぐなものになっている。「物価対策が必要」ということで、ガソリンなどの価格
をおさえている。ところが一方では、物価高騰の重要な要因である円安を放置している。つまり、アクセルとブレーキを同時に踏んで
いるのだ。一貫性のない政策を継続することは難しい。どこかで破綻する。事実、現在の日本の国債市場は、そうした状況になりつつ
ある。「合理的なものが勝つ可能性が高い」という考えは、大変説得的だ。」
我々一般投資家も、将来の国債、日本株、J-REIT等の大暴落を予想して、空売りや先物で売り浴びせておくとボロ儲けが出来るかもね。

768 ：名無し検定１級さん：2022/07/03(日) 15:14:47 ID:J1imiJzH.net

理系高学歴のエンジニアに高給を払うというならまだ分かるが、固定などの公的評価で
随契にしろと騒いでいる連中というのは、ずうずうしいにも程があると思わないのかな。
しかも私文低学歴だったりするから、大して頭もよくなく、また、中高年以上だったりすると
脳の前頭葉が委縮・縮小して機能が衰え、老害化している中高年も多い。
だから、こいつらが正しい評価をしているとも、決して限らない。
随契の談合組織に加わっているという理由だけで、随契を回されている出来の悪い鑑定士も多い。
一人親家庭で、食べるものさえ事欠いている家庭も少なくないというのに、恥を知ら
ないというか、税金泥棒も甚だしい。
慶應大学法学部の石橋教授が、独禁法違反ということで追及しているわけだ。

769 ：名無し検定１級さん：2022/07/04(月) 10:15:02 ID:Q8jLOLKJ.net

理系高学歴のエンジニアが鑑定士になって固定を入札で１地点２万円で落とすってなったらみじめだな

770 ：名無し検定１級さん：2022/07/04(月) 21:58:39 ID:9DbJIA7B.net

固定を１件８０００円で落とした奴もいるようだぞ。
完全に赤字やろ。

771 ：名無し検定１級さん：2022/07/05(火) 07:30:52.61 ID:SpKY/jeR.net

拘置所内で死亡した人が多いよ。
刑死通知を早急に出そう！

772 ：名無し検定１級さん：2022/07/05(火) 09:50:52 ID:jbEcK5G9.net

エスコンリートを観ると、機関鑑定でサインするのも命がけだな。

773 ：名無し検定１級さん：2022/07/11(月) 07:51:03 ID:XC4Z59md.net

不動産鑑定士って、まったく必要とされていない資格なのに、10年前に比べて700〜800人も
増えているんだよな。
試験が簡単になって受かりやすくなっているせいもあるかもしれんが、こういうのを見ると
必要とされていない資格なのだから、合格者を減らしてもいいんじゃないかと思ってしまうな。

それと、驚くのが、40代以上で、不動産鑑定士登録者の8割を占めていること。
40歳代と言ったら、脳の前頭葉の縮小・萎縮が始まり、頭蓋骨と前頭葉との間に隙間ができ始める
頃だ。脳のCTスキャンを取ると、老害が進んでいる者はこの萎縮の度合いが酷い。
若年性認知症の者も出てくるなど、老害化が一気に進むのが40歳代という年齢だ。
老害体質の不動産鑑定業界が、変化を嫌い、何一つ構造改革できないのも当然と言えば当然。
もっとも、こんな業界に飛び込んでくる20代〜30代も、まったく期待できないのもまた事実で
あるわけだが。
ただ、理系出身の不動産鑑定士は、私立文系出身の鑑定士などに比べると、老害化しにくい
傾向がある。
私立文系出身の不動産鑑定士は、老害検査や認知症の検査をした方がいいと思える不動産鑑定士が
非常に多い。
老害も、前頭前野の縮小と萎縮による病気の一つである。

774 ：名無し検定１級さん：2022/07/14(木) 07:12:36 ID:5mU2EjTG.net

国家財政が破綻して、日本は貧困国に落ちるだろうな。
最近の超円安は、日本の国家財政、経済成長力に対する市場の信認が大きく揺らいでいることによる円安だ。
日銀が既に詰んでいると見て、海外のヘッジファンドが日銀に戦いを挑んでいるが、ヘッジファンドとの戦いに
負け、日銀は基本金利の上昇に追い込まれるだろう。
そうなった場合、もはやソフトランディングはあり得ず、日本経済は強烈な物価上昇と景気後退で壊滅するだろうな。

地価公示の報酬も、10年以上も、A鑑定がたったの63,100円のまま。
余所の国なら、10年も経過すれば2〜3割は報酬が上がっているし、1地点当たり15万円はもらえるだろう。
バラマキなどにより、既存の衰退斜陽産業（不動産鑑定業界も含まれるが）を保護する政策ばかりで、それらに代わる
新しい産業を作るための構造改革をしてこなかった自民党政権の全責任だな。
政治家に人材がいれば、強いリーダーシップで痛みを伴う構造改革が出来るのだが、今の自民党は人材が枯渇して
老害化して同調圧力ばかりが強く現状維持しか考えていない日本人有権者に迎合することしかできず、日本は貧困国に転落
しようとしている。
資本や人材が海外に逃避する「Capital　＆　Human resources　Flight」も起きて、日本は崩壊へと向かうだろうな。

775 ：名無し検定１級さん：2022/07/14(木) 07:40:22 ID:5mU2EjTG.net

ひろゆきによると、安倍元首相を殺害した山上容疑者（41才）は、同志社大学工学部中退で、親が統一教会に入信
して多額のお布施で自己破産し、大学の中退を余儀なくされ、その後、3年限定の海上自衛隊に入ったり、宅建や
FP2級、小型フォークリフトの免許などを取って、小型フォークリフトを運転して非正規で働いていたそうだ。
最近の3ヶ月は無職で、安倍元首相の殺害を計画していたらしい。
いわゆる就職氷河期世代で、ひろゆきによると、彼も社会に強い恨みを抱いた「無敵の人」という位置づけのようだ。
同志社大学工学部というと結構優秀で、本当にもったいない。

776 ：名無し検定１級さん：2022/07/14(木) 07:41:20 ID:5mU2EjTG.net

「無敵の人」とは、ひろゆき氏が10年以上も前から使用している言葉で、2008年の公式ブログでは、こう説明していた。

《逮捕されると、職を失ったり、社会的信用が下がったりしますが、元々、無職で社会的信用が皆無の人にとっては
逮捕というのは、何のリスクにもならないのですね。刑罰がリスクと思わない人たちが存在しているのが現代の社会。
個人的には、こういう人を『無敵の人』と呼んだりしています》
　今回も《社会に疎外されたと感じる日本人の多くは自殺を選んできたけど、他殺を選ぶ人が増えるという悪い予想が
当たってしまってる昨今。そろそろ蔑ろにされた人々に向き合うべきかと》とつぶやき、一気に「#無敵の人」が、ツ
イッターでトレンド入りした。
要するに、いわゆる“社会的弱者”がどん底まで追い込まれると、「守るものはもう何もない」と、“無敵”の境地に
達して、無差別に玉砕テロを仕掛けるという例が増えているというのだ。
前述の大阪の事件以外にも、2016年の相模原障害者施設殺傷事件、2019年の京都アニメーション放火殺人事件などを例に
挙げるひろゆき氏は、昨年秋のあるインタビューでも「どうせ死ぬのなら、自分を受け入れなかった社会に嫌がらせを
してから死んだ方がいい。そんな道を選ぶような人たちがいます」と警鐘を鳴らしていた。
今回の殺人未遂の容疑で逮捕された山上徹也容疑者（41才）も、動機は「宗教団体への恨み。安倍元首相が、そこと
関係があると考えていた」という趣旨の供述をしていると報道されている。まだ、全ての真相は解明されていないが、現
時点ではひろゆき氏のいう「無敵の人」に当てはまる人物だったといえる。

能力や努力よりも、運不運だけで人生が大きく変わってしまうことが多い閉塞した現在の日本社会において、彼らのような
疎外された社会的経済的弱者をいつまでも蔑ろにしていると、日本の治安も崩壊し、日本もテロ社会になってしまうだろうな。

777 ：名無し検定１級さん：2022/07/14(木) 08:02:02 ID:Wiibw8zK.net

ひろゆきの動画明らかにおかしいよ
声は後で重ねただけって感じ
こういうフェイク動画に騙される人ってヤバイ

778 ：名無し検定１級さん：2022/07/15(金) 08:42:49 ID:YSQJtyVI.net

30年間も給料が上がらない日本は、経済が戦後の焦土さながらのどん底――。内閣府特命顧問も務めた経済学者の島田晴雄氏はそう見る。
日本人の賃金が上がらない。それが世界の趨勢ならまだしも、日本人の賃金だけが上がらない。

OECD（経済協力開発機構）のデータによると、1990年に日本人の平均年収は約406万円だった。このときアメリカは約517万円、韓国は
約240万円で、アメリカより約2割少ないが、韓国にくらべれば1.7倍の高賃金だった。
それが2020年にはどうなったか。日本は30年前と同水準の約424万円で、約763万円のアメリカより4割少なく、約462万円に増えた韓国
にも追い抜かされてしまった。ほかの先進諸国も、ドイツが約591万円、イギリスが約519万円、フランスが約501万円と、軒並み日本
より高い。日本人の賃金はもはや先進国の最下位層にまで転落している。
物価も上がっていないので、この事実に気付きにくい面もあるが、たとえば輸入品の価格は、高級ブランド品や輸入車などの贅沢品から
食料品まで、30年前とくらべて激しく上昇している。この値上がり分は、諸外国では賃金の上昇で吸収できているが、日本ではできない。
日本だけが沈没しているのである。
この危機的状況に対し、岸田文雄総理は「新しい資本主義」を提唱したが、はたしてこれは、日本を再浮上させるのに有効な策なのか。
慶應義塾大学名誉教授の島田晴雄氏の回答は「ノー」。総理は現状に対する認識が甘すぎると批判する。〉

779 ：名無し検定１級さん：2022/07/15(金) 08:43:41 ID:YSQJtyVI.net

40年周期でピークとどん底を相互に経験
日本経済はおよそ40年周期で、ピークとどん底を交互に経験しています。1945年を基準に考えてみましょう。第2次世界大戦で日本の戦
死者は310万人に及び、東京は一面の焼け野原になり、日本経済もどん底でした。では、その40年前はどうだったでしょうか。1905年は
日露戦争に勝利し、欧米諸国と肩を並べた年です。その40年前の1865年は幕末の混乱期。前年に長州藩が禁門の変を起こすなど社会不安
が増し、元治から慶応に改元されています。
一方、終戦から40年後の1985年はご存じの通り、バブル経済の入り口で、事実、日本は世界に冠たる経済大国でした。日本のGDPは80年
代半ばに世界の15％を占め、25％だったアメリカと合わせ、全世界の約4割を担っていました。89年には日本のGDPシェアは19％に達し、
1人当たりGDPで世界一の瞬間もありました。

1人当たりGDPは19位まで降下
しかし、それからもうすぐ40年。世界の2割近くを占めていたGDPのシェアは約6％に落ち、アメリカと世界トップ争いをしていた1人当
たりGDPも、19位にまで落ち込んでいます。そして日本人の所得は、韓国にも追い抜かされてしまいました。
40年前の日本の産業は、自動車はトヨタを筆頭に世界をリードし、半導体産業も80年代半ばには、世界シェアの半分を占めていました。
銀行も11行が、資産規模でみた世界30位内にランクインしていました。ところが、いまは半導体のシェアは10％ほどで、銀行は見る影
もなく、なんとか世界に伍しているのはトヨタ自動車くらいです。
つまり日本経済の現状は、幕末や終戦時に次ぐどん底に近づいています。焼け野原だった終戦時と変わらないほど壊滅的です。まずは
国家のリーダーたる総理大臣が、そのことを強く認識し、国民にしっかりと説明しなければなりません。しかるのちに思い切った戦略を
立て、強いリーダーシップを発揮しながら、決死の覚悟で日本経済を再生させる必要があります。
ところが、岸田総理は危機意識を少しも見せません。参院選で勝利すれば、衆院を解散しないかぎり自民党は3年間安泰です。その間に
日本経済を抜本的に立て直す覚悟が問われているのに、岸田総理にはそれがみじんも感じられません。

780 ：名無し検定１級さん：2022/07/15(金) 08:44:20 ID:YSQJtyVI.net

明確な戦略が見えない
事実、岸田総理が打ち出した「新しい資本主義」には、いろいろな政策項目が並んでいますが、基本的な戦略が見えません。私はこれを
「七夕資本主義」と呼んでいますが、その理由は追って説明しましょう。
岸田総理は資本主義の弊害を是正するとして「新しい資本主義」を唱えています。そこでは、格差や貧困を解消するための分配政策が
強調され、デジタル化やグリーン化、経済安全保障政策などが掲げられています。
バイデン米大統領はこれを聞き、「私の選挙公約かと思った」と言いました。たしかに、分配の不平等が際立つアメリカで行うなら適切
かもしれません。しかし、欧米にくらべれば分配が平等な日本には、もっと重要な目標があるはずです。なにより総理の明確な考え方や
戦略が見えません。

政策の優先順位さえ分からない
たとえば「分配」にしても、岸田総理は「分配するためには元手となる経済成長が必要だ」という指摘を受け、今年1月17日の施政方針
演説で、「成長と分配の好循環を達成する」と表現を変えました。しかし、どのようにして成長と分配を好循環させるのでしょうか。
その政策にはなんら連関がなく、単に「デジタルを利用した地域活性化」「10兆円ファンドで先端的な大学を支援」「再教育・副業活用
で人的投資の充実を」など、項目が羅列されているだけ。政策の優先順位さえ、少しもわかりません。
5月5日にロンドンで行われた岸田総理の講演でも同様でした。「科学技術・イノベーション」については、国家が呼び水となって企業の
投資を促すと語りましたが、現在、日本企業の研究開発投資は極めて少ないのです。それを増やすための道筋が求められているのに、ロ
ードマップは全然示されません。「グリーン、デジタルへの投資」も、2030年に17兆円に拡大し、今後10年間で、官民で150兆円を投資
するといいますが、いかにして実現するかについては、まったく不明瞭なままです。

781 ：名無し検定１級さん：2022/07/15(金) 08:45:01 ID:YSQJtyVI.net

5月31日には「新しい資本主義」の実行計画案が発表されましたが、今度はそれまで強調されていた「分配」が前面から消え、「人への
投資」や「科学技術」「脱炭素化」などにすり替わっていました。
しかも、「人への投資」では、国民の資産所得倍増プランとして、「NISA（小額投資非課税制度）」や「iDeCo（個人型確定拠出年金）」
の拡充を検討するというのですが、有効性ははなはだ疑問です。というのも、NISAは年額120万円まで、iDeCoはサラリーマンだと最大でも
年額30万円弱と量的に少なく、資産をそこに投資したところで、大きな効果は望めません。

投資が低迷する本当の理由
しかし、忘れてはならないのは、投資の原動力になるのは経済成長であり、その果実として需要が増えないかぎり、賃金は上昇しないと
いうことです。
アメリカでは、個人資産の6割が株式などのリスク資産に投資されていますが、それはアメリカ経済が、長期にわたって成長し続けている
からです。一方、日本はバブル崩壊以降、経済成長が乏しいまま。多くの収益が望めないから投資が低迷しているのです。「新しい資本
主義」では投資の活発化を唱えていますが、大切なのは、着実に経済成長を実現させることです。
また、成長戦略の一環として、「非正規雇用者を含む約100万人を対象に、能力開発や学び直し（リカレント教育）などの支援を進める」
とありますが、これがはたして成長戦略として有効でしょうか。
6千万人の労働者がいる日本で、100万人は労働市場の流動化という観点から見たときに、あまりに小規模です。労働力を成長産業に注力
するためには、100万人程度ではまったく足りず、2千万〜3千万人規模の移動が必要でしょう。

782 ：名無し検定１級さん：2022/07/15(金) 08:46:22 ID:YSQJtyVI.net

能力開発が個人に任されている現状
能力開発も、かつてはOJT（オン・ザ・ジョブ・トレーニング）などの形で、企業内で進める余裕がありましたが、経済の低迷が長引き、
労働内容が多様化するなか、企業にはそうした教育を行う余裕がなくなっています。
ですから、能力開発は個人が自主努力で行うほかないのが現実です。それを大規模に支援する際に重要なのは、自己投資にかかる費用を、
税額控除など税制面で優遇したり教育費を削減したりする措置です。たとえば、返済不要の奨学金を大幅に拡充する。ハーバード大学
など海外の有名大学で学ぶためには、高い学費が障壁になりますが、優秀で高い意欲をもつ若者には、それを国が援助する。こうして
学びやすい環境を整えるのです。
非正規雇用者の支援も大切でしょう。ただ、それは貧困対策に近いもので、日本経済をどん底から這い上がらせ、成長軌道に乗せるための
対策とは異なると考えたほうがいいです。

783 ：名無し検定１級さん：2022/07/15(金) 08:46:53 ID:YSQJtyVI.net

技術マッピングが必要
岸田総理はなにをしているのでしょうか。日本経済の凋落は、バブルの前のプラザ合意や半導体協定から始まっており、そこから数えれ
ば、もう40年になります。また、日本人の賃金が上がらなくなって30年です。総理にとって最大かつ喫緊の課題は、日本経済の凋落を食
い止め、復活に向けた軌道に乗せることに尽きるはずです。
事実、日本経済が成長して競争力を取り戻せば、賃金や所得は上向き、岸田総理が重要性を力説している分配問題も、小手先の策を弄さず
とも解決します。
岸田総理は「人の話をよく聞くこと」を、自身の長所としておられますが、この「新しい資本主義」の計画案も、各官庁の担当者たちに
話を投げ、集まった回答を無秩序に並べただけのように見えます。
「デジタルを活用した地方活性化」「マイナンバーカードと運転免許証の一体化」「サプライチェーン強靭化」「最先端技術の官民研究
開発支援」「人的資本など非財務情報の開示を強化」等々。思いつきの政策を、七夕飾りの短冊のようにぶら下げただけなので、私は
「七夕資本主義」と呼ぶのです。
本当はしっかりと道筋を定めて、有機的な連関のなかに個々の政策を位置付け、相乗効果を生むようにすることが必要です。1980年代に
アメリカが日本を追い抜こうとしたとき、政府、軍、民間企業が一体となって技術マッピングをし、投資を誘導しました。
このように技術をマッピングし、お金を誘導するという視点が「新しい資本主義」にはありません。それぞれの「短冊」に論理的な連関が
ないのです。

784 ：名無し検定１級さん：2022/07/15(金) 08:47:30 ID:YSQJtyVI.net

お金を必要な分野に誘導するためには、高い学識に基づいたうえで、既得権益や抵抗勢力の抵抗を排するための強いリーダーシップが必要です。
近年では、それに近かったのが小泉純一郎元首相であり、橋本龍太郎元首相だったと思います。
しかし、安倍元総理も岸田首相も、世襲の経済音痴議員でまったくの能力不足。
彼らがやってきたことは、日銀に財政ファイナンスさせたうえでの、選挙対策のためのただのばら撒き、税金の無駄遣いに過ぎません。
構造改革のために強い指導力を発揮できない経済音痴首相は、ただちに辞めるべきです。
不動産鑑定の分野も、必要かと言われれば、そこまで必要な分野ではありません。
特に公的評価の分野では、限られた予算の中で、競争入札制度の導入はもちろん、4つに分かれている公的評価を統合したり、特に固定と
国税は統合して精通者意見だけで済ませるなどの構造改革が必要でしょう。
固定と国税を統合させるなどして「利権」を消滅させれば、個々の不動産鑑定士が「八百長評価」をする意味もなくなるので、地価公示や
地価調査をはじめとする公的評価においても、何もしなくても、八百長評価をする不届き者の不動産鑑定士は激減するでしょう。

785 ：名無し検定１級さん：2022/07/16(土) 12:53:25 ID:3ZkE+swV.net

「平成とは何だったのか」(11) 平成の経済史　経済学者　野口悠紀雄氏　2018.9.27
という動画があるので、日本人は全員見るべきでしょう。

一橋大学名誉教授の野口悠紀雄氏は、1987年10月に、日本で最初に「今の日本はバブル経済である」という指摘を行い、また、2013年に
は、日銀のインフレ目標である2％は達成できないと予言し、すべて的中させました。
また、現在のような超円安にやがてなることも予想していました。
野口氏の主張に反対する学者も少なくなかったのですが、結局は、すべて野口氏の言うとおりになっています。
日本を代表する超一流の経済学者と言えます。
野口悠紀雄氏は、アベノミクスによる円安で、それまでは国際競争力があった製造業までもが政府に依存する体質になってしまい、国際
競争力を失ったと指摘しています。
異次元金融緩和を行わず円高が続いていたなら、製造業も生き残るために、これまでの垂直分業体質を破棄し、現在、世界で主流になっ
ている水平分業体質へと構造改革して移行しただろうと言っています。
野口氏の主張は一貫しており、既得権益を破壊し規制緩和を行う徹底した構造改革です。
政府や行政は余計なことをするのではなく、自由競争する環境を整えさえすればいいということです。
政府は「成長戦略」などと言っていますが、「成長」は必要ですが、国が主導する「戦略」は、国民や企業がそれに依存してしまうため
必要ありません。
不要な国家資格や税金の無駄遣いでしかない国や地方の制度も、直ちに廃止しなければならない。
行政の分野でも、徹底した情報公開は、透明で効率的な行政のために必須事項です。
構造改革は、既得権を奪うものであるので、各論では抵抗勢力に必ず反対されます。
あるいは、構造改革を行わせないため、2％インフレ目標による異次元金融緩和政策やMMT理論のようなまやかしの理論を援用してくる。
しかし、構造改革は、全体利益のためには絶対に行わなければならない。
野口氏によれば、構造改革が行わなければ、2030年頃には、日本は旧ソ連のような貧困国になってしまうだろうとのことです。

786 ：名無し検定１級さん：2022/07/20(水) 09:22:22 ID:Mn9uvCpF.net

税金泥棒八百長不動産バ鑑定士

787 ：名無し検定１級さん：2022/07/20(水) 11:20:33 ID:KyKtof3Q.net

７０歳超えて
公的評価やってる人いるけど
なんかみっともないな

788 ：名無し検定１級さん：2022/07/20(水) 11:36:29 ID:Mn9uvCpF.net

生活保護みたいなもんだからな

789 ：名無し検定１級さん：2022/07/22(金) 15:46:03 ID:ScKuva8N.net

コロナ馬鹿茶番老害

790 ：名無し検定１級さん：2022/07/26(火) 23:41:07 ID:Plnf5rAN.net

https://www.reinet.or.jp/?page_id=14121

791 ：名無し検定１級さん：2022/09/28(水) 01:38:49.11 ID:rURXD0Wd.net

浪人は一時の恥
メェジは一生の恥

メェジでは今までの努力の意味がない
by ビリギャル

貧乏であることは恥ずかしいことではない
メェジであることが恥ずかしいことである
by ベンジャミン・フランクリン

あきらめたらそこでメェジですよ
by 安西先生

一浪してメェジに入った時の私の絶望感、“私の人生終わったな” という感じには結構すさまじいものがあった
by 田中萌

792 ：名無し検定１級さん：2022/10/26(水) 19:00:12.01 ID:NiiQF5cz.net

資格代詐欺

793 ：名無し検定１級さん：2022/11/17(木) 07:07:27.92 ID:mB0hmsGh.net

>>787
ほんと老害ばかりだよね

794 ：名無し検定１級さん：2022/11/17(木) 07:11:31.05 ID:mB0hmsGh.net

>>774
平成元年からほとんど変わってないよ
鑑政連仕事しろや

795 ：名無し検定１級さん：2023/01/31(火) 13:17:33.89 ID:WL/mOY+X.net

時代の変革についていけてない

796 ：名無し検定１級さん：2023/03/20(月) 21:10:23.45 ID:S2GYTspY.net

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797 ：名無し検定１級さん：2023/03/24(金) 11:41:59.59 ID:nkI0Kqw8.net

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798 ：名無し検定１級さん：2023/03/30(木) 05:49:48.82 ID:5TSEXek4.net

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地味なんだよね

803 ：名無し検定１級さん：2023/05/24(水) 00:58:53.80 ID:oq8u0uu0.net

あのオバハン鑑定士
tw閉鎖したんだな

804 ：名無し検定１級さん：2023/06/03(土) 01:29:50.15 ID:dlF0v2qX.net

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808 ：名無し検定１級さん：2023/07/24(月) 11:35:41.51 ID:lZih9/Sex

女性カ゛‐だのＬＧВТカ゛−た゛のくだらない事て゛騒いでて耳障りにも程があるわけた゛が，資本家階級の家畜になるために行き遅れの道を選ぼうか゛
結婚に拘らす゛同姓と添い遂け゛ようが，労働拒否しようか゛．一生独身た゛ろうか゛、５О才独身貴族が１５才と添い遂け゛ようが，ＪАＬだのΑＮА
だの皆殺しにされるへ゛きテ囗リストのように騒音に温室効果カ゛スにとまき散らして地球破壊して災害連發させて人を殺して私腹を肥やしたり
公務員た゛の大企業従業員た゛の児童手当た゛の税金という名目で他人から金銭強奪することでいい暮らししてる強盜殺人犯て゛もなければ自由だか゛．
平等を求めるなら完全成果主義にして解雇推進、最低賃金廃止するのか゛筋た゛ろうに，不平等を不平等で上塗りしてるだけのバ力が好き放題
政権濫用してるた゛け．無能な男も多いし優秀な女もいるが圧倒的に女は論理思考能力が欠如してるわけた゛し，解雇困難だから何かと決めつけ
なきゃならんってた゛けの話，論理思考の将棋か゛男女別とか分かりやすいか゛、論理思考できないと価値生産なんて不可能だし．それを女は家に
居なくていいとか洗脳家畜化するから百害あって−利なしの地球破壊して儲ける強盜殺人産業まみれ，少孑化という適切な流れを妨害すんなや

創価学會員は．何百萬人も殺傷して損害を与えて私腹を肥やし続けて逮捕者まて゛出てる世界最惡の殺人腐敗組織公明党を
池田センセ─か゛ロをきけて容認するとか本氣で思ってるとしたら侮辱にもほどか゛あるそ゛！
ｈТТρｓ：／／ｉ．ｉｍｇｕｒ，ｃｏｍ／hnli1ga.jpeg

809 ：名無し検定１級さん：2023/07/23(日) 10:57:14.62 ID:pa05zJTT.net

長文が目を覚ましたのか

810 ：名無し検定１級さん：2023/08/03(木) 04:11:22.92 ID:TTOXG3NJ.net

ﾌｳｰεε=( ~ε~ )y-ﾟﾟﾟ

811 ：名無し検定１級さん：2023/09/19(火) 12:06:23.38 ID:NyJkcdnG.net

最近、ゴミみたいな鑑定士増えたから合格者80人くらいでいい
えほばしみたいな知的障害者が業界に来たら信用問題に関わるよ合格者減らさないとね

812 ：名無し検定１級さん：2023/09/19(火) 12:52:35.34 ID:341QNweH.net

ついでに認知症が疑われる65歳以上の鑑定士も減らしてほしいね
特に公的評価で

813 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 10:53:58.86 ID:gkNRxO5z.net

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814 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 13:47:30.34 ID:8BxoKqB/.net

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815 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 13:47:39.61 ID:8BxoKqB/.net

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818 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 13:57:01.13 ID:8BxoKqB/.net

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819 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 13:57:10.33 ID:8BxoKqB/.net

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820 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 14:05:38.28 ID:8BxoKqB/.net

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821 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 14:05:48.54 ID:8BxoKqB/.net

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822 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 14:05:57.87 ID:8BxoKqB/.net

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823 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 14:29:56.20 ID:8BxoKqB/.net

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824 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 14:30:05.79 ID:8BxoKqB/.net

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825 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 14:30:15.95 ID:8BxoKqB/.net

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826 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 14:30:24.97 ID:8BxoKqB/.net

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827 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 16:10:37.33 ID:8BxoKqB/.net

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828 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 16:10:47.06 ID:8BxoKqB/.net

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829 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 16:10:56.71 ID:8BxoKqB/.net

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830 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 16:21:50.56 ID:8BxoKqB/.net

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831 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 16:22:01.23 ID:8BxoKqB/.net

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832 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 16:22:14.28 ID:8BxoKqB/.net

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833 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 16:27:55.51 ID:8BxoKqB/.net

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838 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 17:53:53.61 ID:8BxoKqB/.net

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842 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 18:07:07.95 ID:8BxoKqB/.net

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843 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 18:07:19.11 ID:8BxoKqB/.net

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845 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 18:16:50.65 ID:8BxoKqB/.net

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846 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 18:17:02.31 ID:8BxoKqB/.net

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847 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 18:18:47.25 ID:8BxoKqB/.net

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848 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 18:19:00.00 ID:8BxoKqB/.net

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849 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 18:19:27.56 ID:8BxoKqB/.net

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850 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 18:22:38.11 ID:8BxoKqB/.net

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851 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 18:24:30.36 ID:8BxoKqB/.net

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852 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 18:24:45.08 ID:8BxoKqB/.net

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860 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 18:33:16.77 ID:8BxoKqB/.net

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861 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 18:49:23.42 ID:8BxoKqB/.net

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862 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 18:49:37.88 ID:8BxoKqB/.net

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863 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 18:49:49.10 ID:8BxoKqB/.net

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864 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 19:03:40.90 ID:8BxoKqB/.net

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865 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 19:03:55.89 ID:8BxoKqB/.net

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866 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 19:04:08.65 ID:8BxoKqB/.net

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867 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 19:20:10.50 ID:8BxoKqB/.net

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868 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 19:20:26.94 ID:8BxoKqB/.net

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869 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 19:20:43.32 ID:8BxoKqB/.net

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870 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 19:41:21.79 ID:8BxoKqB/.net

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871 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 19:44:08.39 ID:rb6+3p1P.net

わしには分からぬ

872 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 19:57:29.81 ID:8BxoKqB/.net

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873 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 20:09:45.97 ID:8BxoKqB/.net

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874 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 20:09:57.78 ID:8BxoKqB/.net

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883 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 22:51:09.41 ID:1Wm9qLn9.net

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884 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 22:51:25.06 ID:1Wm9qLn9.net

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886 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 22:54:11.19 ID:1Wm9qLn9.net

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887 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 22:54:25.39 ID:1Wm9qLn9.net

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888 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 23:06:35.88 ID:1Wm9qLn9.net

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890 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 23:07:23.92 ID:1Wm9qLn9.net

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891 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 23:42:47.57 ID:kHLZ3TO1.net

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892 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 23:42:57.54 ID:kHLZ3TO1.net

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893 ：名無し検定１級さん：2023/09/20(水) 23:43:07.91 ID:kHLZ3TO1.net

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949 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 12:05:20.30 ID:rrP01LU+.net

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952 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 12:06:27.42 ID:rrP01LU+.net

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963 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 12:23:01.16 ID:rrP01LU+.net

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964 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 12:23:10.40 ID:rrP01LU+.net

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965 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 12:33:50.08 ID:rrP01LU+.net

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966 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 12:34:00.87 ID:rrP01LU+.net

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967 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 12:34:10.37 ID:rrP01LU+.net

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968 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 12:53:45.98 ID:c9M/w4Vf.net

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969 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 12:53:56.65 ID:c9M/w4Vf.net

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970 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 12:54:08.67 ID:c9M/w4Vf.net

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971 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 13:04:01.12 ID:c9M/w4Vf.net

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972 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 13:04:12.94 ID:c9M/w4Vf.net

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973 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 13:04:27.36 ID:c9M/w4Vf.net

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984 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 13:33:11.25 ID:c9M/w4Vf.net

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985 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 14:00:48.86 ID:c9M/w4Vf.net

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986 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 14:01:03.77 ID:c9M/w4Vf.net

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987 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 14:01:15.39 ID:c9M/w4Vf.net

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988 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 14:04:09.60 ID:c9M/w4Vf.net

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989 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 14:04:18.98 ID:c9M/w4Vf.net

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990 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 14:04:28.32 ID:c9M/w4Vf.net

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991 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 14:19:20.24 ID:Tl+lYp3q.net

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992 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 14:19:29.58 ID:Tl+lYp3q.net

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993 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 14:19:39.34 ID:Tl+lYp3q.net

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999 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 14:24:58.48 ID:Tl+lYp3q.net

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1000 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 14:25:33.29 ID:Tl+lYp3q.net

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1001 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 14:26:36.48 ID:Tl+lYp3q.net

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1002 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 14:26:47.84 ID:Tl+lYp3q.net

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1003 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 14:26:57.65 ID:Tl+lYp3q.net

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1004 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 14:28:14.09 ID:Tl+lYp3q.net

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1005 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 14:28:22.90 ID:Tl+lYp3q.net

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1006 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 14:33:11.23 ID:Tl+lYp3q.net

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1007 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 14:33:23.61 ID:Tl+lYp3q.net

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1008 ：名無し検定１級さん：2023/09/21(木) 14:33:33.62 ID:Tl+lYp3q.net

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